Upload
lykhue
View
212
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
+ Super kwaliteit
+ Kopen met Woningborggarantie
+ Laag energieverbruik door optimale isolatie
+ Inclusief twee parkeervergunningen
+ Eigen zonnepanelen per woning
+ Badkamer en slaapkamer op de begane grond
ProjectDruivenkamp
Project DruivenkampDroomt u van uw eigen woning in het centrum van Scherpenzeel? Dan is dit uw kans! In het geliefde Scherpenzeel worden zes seniorenwoningen gebouwd in de stijl van de omgeving. Moderne woningen voorzien van alle gemakken van deze tijd. Bovenop de ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij, is de tuin ook nog eens op het zuiden (woning 1 op het oosten en het zuiden).
Binnenkort zal met de bouw van dit unieke project gestart worden. Door het
ontwerp heeft elke woning zijn eigen charmes. Qua indeling van de woningen
zijn er verschillende mogelijk heden. In de straat wordt ruim voldoende
voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien krijgt iedere woning
twee eigen parkeervergunningen van de gemeente. Kortom, het ideale uitgangspunt om optimaal te kunnen genieten van uw nieuwe woning!
2 3
4 5
supermarkt
basisschool
speelplein
cafetaria
gezondheids-centrum
kapper
tankstation
sportschool
Parkt800
m
200
m
500 m
800 m
400 m
500 m
100
m
200
m15
0 m
ProjectDruivenkamp
Ideaal gelegenProject Druivenkamp is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Zoals het gezondheidscentrum, supermarkt en speelgelegen heden. Maar ook het park is op loopafstand. En door de ruime opzet van het project is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Woningborggarantie • gaat de ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt
Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw
om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt
Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
• de ondernemer garandeert de kwaliteit van de
woning volgens de garantieregeling van Woningborg.
Woningborg waarborgt de garantie verplichting van
de ondernemer, anders gezegd als de ondernemer
niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg
hier zorg voor.
• de ondernemer die bij Woningborg staat ingeschreven,
is verplicht om een model aannemingsovereenkomst met
bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te
hanteren. Het modelcontract vormt de contractuele basis
voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de onder
nemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van
de koper en de ondernemer evenwichtig vastgelegd.
• wanneer er na oplevering van de woning eventueel
geschillen tussen u en de ondernemer ontstaan
over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
hierin bemiddelen.
• nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen,
ontvangt u van de makelaar bij de aannemings
overeenkomst het door Woningborg uitgegeven boekje
‘Woningborg Garantie en Waarborgregeling’. Dit boekje
maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst
en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen.
In dit boekje zijn onder meer de door de ondernemer
verstrekte Woningborggaranties opgenomen. Het
Woningborgcertificaat wordt u door Woningborg
rechtstreeks toegezonden nadat de overeenkomst is
getekend en aan de gestelde voorwaarden is voldaan.
6
Het kopen van uw eigen woning is geen alledaagse bezigheid. Daarom is het prettig om te weten dat de woningen van Project Druivenkamp aan geboden worden met toepassing van de Garantie en waarborgregeling van Woningborg N.V. uit Gouda.
Wat houdt de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling in? De Woningborg Garantie en waarborgregeling beschermt
kopers van nieuwbouwwoningen die in het bezit zijn van
het Woningborgcertificaat tegen de risico’s van een even
tueel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw
en bouwkundige gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij
Woningborg, toetst Woningborg de ondernemer op
financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de
tekeningen en technische omschrijving getoetst aan
het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemings
overeenkomst beoordeeld op een goede balans in
de rechtsverhouding tussen koper en ondernemer.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling voor u? Als u een woning met Woningborggarantie
koopt, betekent dit o.a. het volgende:
8 9
Stel uw eigen woningsamen
Naast onder andere: vloerverwarming begane grond badkamer, met o.a. inloopdouche berging zonnepanelen
heeft u de mogelijkheid om uw woning nog meer naar wens te maken. Al uw woonwensen kunnen met ons worden besproken.
Gevels
12 13
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links Zijgevel rechts
Overzicht
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Woning 1
Woning 2
Woning 3
Woning 4
Woning 5
Woning 6
14 15
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
Deze woning vanaf
€285.000,-
Bouwnummer 1
Begane grond Eerste verdieping
16 17
Deze woning vanaf
€275.000,-
Bouwnummer 2
Begane grond Eerste verdieping
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
18 19
Deze woning vanaf
€270.000,-
Bouwnummer 3
Begane grond Eerste verdieping
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
Begane grond Eerste verdieping
20 21
Deze woning vanaf
€267.500,-
Bouwnummer 4
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
Begane grond Eerste verdieping
22 23
Deze woning vanaf
€265.000,-
Bouwnummer 5
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
24 25
Deze woning vanaf
€285.000,-
Bouwnummer 6
Begane grond Eerste verdieping
+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging
Technische kopersinformatie
FunderingDe woningen worden gefundeerd op staal.
WandenDe dragende wanden van de woningen worden
uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende
wanden zijn uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur
van kalkzandsteen, en voldoen hiermee aan de
meest recente eisen van geluidswering zoals in
het Bouwbesluit voorgeschreven.
GevelsDe buitengevels van de woningen bestaan grotendeels
uit schoon metselwerk. Gedeelten van de achtergevel
zijn uitgevoerd met kunststof / cementgebonden
gevelbeplating
BergingDe bergingen zullen in hout worden uitgevoerd.
VloerenDe begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer
van gewapend beton. De verdiepingsvloer van de
woningen zijn systeemvloeren van gewapend
beton (vloeren met Vnaden aan de plafondzijde)
DakenDe dakconstructie van de hellende daken van de
woningen wordt samengesteld uit geprefabriceerde
geïsoleerde dakelementen.
Buitenkozijnen en –deurenDe buitenkozijnen en deuren worden
als volgt uitgevoerd;
Item materiaalsoort buitenkozijn houten kozijnen, ramen
en deuren
dakvensters houten dakvensters,
voorzien van PU coating
Hang- en sluitwerk de binnendeuren worden voorzien van loopsloten.
De badkamer en het toilet worden voorzien van
‘vrij en bezet’sloten. De meterkast wordt voorzien
van een kastslot.
de buitendeuren van de woningen worden voorzien
van veiligheidsbeslag en driepuntssluiting.
de buitendeur van de berging wordt voorzien van
veiligheidsbeslag en een insteekcilinderslot.
TrappenVoor de toegang van de eerste verdieping wordt een
houten trap gerealiseerd.
Binnendeuren en -kozijnenBinnendeuren: fabrieksmatig wit afgelakte boarddeuren
(type: opdek), afmeting 930x2315mm. De meterkast,
en trapkastdeur is smaller, afmetingen circa
730/780//880/830x2315mm.
Binnenkozijnen: stalen montagekozijn, met bovenlicht.
Kleur(en) zoals aangegeven op de tekening(en) en/of
in de kleurenstaat.
VloerafwerkingDe vloeren van de woningen worden, voor zover geen
andere afwerking staat beschreven, voorzien van
een dekvloer. De vloeren van de badkamer/toilet
worden betegeld.
Binnenwanden en wandafwerkingenBinnenspouwbladen:
de binnenspouwbladen van de woningen zijn uitgevoerd
in massief kalkzandsteen.
Lichte scheidingswanden:
gips of gasbetonblokken, dik 100 mm. Indien wanden
rond badkamer worden uitgevoerd in gips, dan worden
de wanden uitgevoerd in “hydro” blokken.
PlafondafwerkingAlle plafonds in de woningen worden afgewerkt met
een witte structuur spuitpleister, met uitzondering
van de meterkast.
SanitairDe woningen zijn standaard voorzien van sanitair
en bijbehorende kranen.
KeukeninrichtingDe woningen zijn niet voorzien van een keuken inrichting.
De standaard aansluitvoorzieningen zijn wel opgenomen
en bestaat uit de volgende aansluitingen;
• vuilwaterafvoer t.b.v. gootsteen
• warm en koudwater aansluitpunten
t.b.v. keukenmengkraan
• een tapkraan met waterslot t.b.v. vaatwasser
• enkel wcd t.b.v. koelkast
• perilex kookaansluiting t.b.v. kooktoestel
• 2x dubbel wcd boven aanrechtblad
• enkel wcd op aparte groep t.b.v. nader te bepalen
inbouwapparaat, bijvoorbeeld de combi magnetron
• enkel wcd op aparte groep t.b.v. nader te bepalen
inbouwapparaat, bijvoorbeeld de vaatwasser
• enkel wcd t.b.v. afzuigkap
BeglazingIn alle buitenkozijnen en –deuren van de woningen,
waar glas in voorkomt, wordt dubbelglas aangebracht
in hoogrendement uitvoering. Daar waar dit volgens
Bouwbesluit vereist wordt, wordt veiligheidsglas geplaatst.
Aan de binnenkant van de woningen worden de
gevelkozijnen met een dekkende verf behandeld in de
kleur zoals aangegeven in de kleur en materiaalstaat.
VerwarmingsinstallatieDe woningen worden voorzien van een hoogrendement
combiketel. Dit is een individueel regelbare ketel,
voor zowel de verwarming als het warme water.
De gehele begane grond van de woning wordt voorzien
van vloerverwarming, op de verdieping wordt een
radiator aangebracht
Mechanische ventilatieTen behoeve van de ventilatie van het woningen is er
gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer
(roosters) en een mechanische afvoer.
• in de gevelopeningen worden ZRroosters geplaatst
(zelfregulerend).
• de ventilatie box uitgevoerd inclusief CO2 sensor
en vochtsensor.
GlazvezelPer woning wordt in de meterkast de huisaan sluiting
voor glasvezel aangebracht.
Gas, Water en ElektraDit komt binnen in de meterkast. De aansluitkosten
zijn in de koopsom inbegrepen. Koper dient wel een
overeenkomst met een leverancier aan te gaan voor
het verbruik.
Wandcontactdoos/stroompunten/verlichtingDeze worden aangelegd conform de verkooptekeningen.
ZonnepanelenElke woning zal worden voorzien van een aantal
zonnepanelen.
StraatwerkVoor de woningen zullen de parkeerplaatsen aangelegd
worden, waarbij de ruimte tussen de parkeerplaatsen
en de voorgevel van de woningen bestraat wordt met
trottoirtegels. T.b.v. de toegang tot de bergingen wordt
een achter, en zijpad aangelegd. De tuinen worden
afgewerkt met gebiedseigen grond/zand.
Scherpenzeel, Project Druivenkamp
26 27
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden.
Ontwerp & Opmaak: PXL, Veenendaal
Notaris:
Architect:
Aannemer:
Ontwikkelaar:
www.frankvanwoerden.nl
Project Druivenkamp is een project van Frank van Woerden Vastgoed B.V.
Voor meer informatie belt u met:
0318 540 080
033 277 06 69
Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling
Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling
Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling
Of mail naar [email protected]
T&A VAN ESmakelaars in onroerende zaken
pantone 207 c pantone 653 c