“MIF” PRACOWNIA PROJEKTOWA ELŻBIETA MISZTA

00-321 Warszawa, ul. Bednarska 23 m 47; tel/fax 22 828 55 28, 601 828 552

PROJEKT BUDOWLANY

REMONTU SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH oraz

DOCIEPLENIA ŚCIAN BUDYNKU NOWEJ ELEWACJI

wraz z obróbką blacharską

dla budynku administracyjnego nr 15 Centrali Spółki „PKP Intercity” S.A.

przy ul. Chłopickiego 53 w Warszawie

INWESTOR PKP Intercity S.A. 00-848 Warszawa, ul.Żelazna 59A ADRES BUDOWY: ul. Chłopickiego 53 w Warszawie

PROJEKTANCI: mgr inż.arch. Elżbieta Miszta-Gołębiewska upr. proj. pełne w zakresie arch. Nr Wa-131/90

mgr inż. bud. Andrzej Gołębiewski upr. bud. nr St.243/85

Warszawa, 24 stycznia 2014 r.

2

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA

Spis zawartości opracowania str.2

ZAŁĄCZNIKI (5 stron)

- Uprawnienia projektowe mgr inż.arch. E. Miszta-Gołębiewskiej str.4 - Zaświadczenie o wpisie mgr inż.arch. E. Miszta-Gołębiewskiej na listę członków Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów str.5 - Kserokopia uprawnień projektowych mgr inż. A. Gołębiewskiego str.6 - Zaświadczenie o przynależności do Mazowieckiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa oraz o posiadaniu obowiązkowego ubezpieczenia przez Andrzeja Gołębiewskiego str.7 - Oświadczenie projektantów str.8

I. CZĘŚĆ OPISOWA (6 stron)

1. DANE OGÓLNE str.9

1.1 Temat opracowania str.9

1.2 Inwestor str.9

1.3 Adres inwestycji str.9

1.4 Podstawa opracowania str.9

1.5 Zakres opracowania str.9

2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA str.9

3. WIELKOŚCI CHARAKTERYSTYCZNE str.10

4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO str.10

5. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO str.13

6. INSTALACJE str.19

7. CHARAKTERYSTYKA CIEPLNA BUDYNKU str.20

8. ZALECENIA WYKONAWCZE str.21

9. DOSTĘPNOŚĆ OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH str.22

10. WARUNKI OCHRONY POŻAROWEJ str.22

II. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA (19 fotografii) str.23

III. OBLICZENIA STATYCZNE (7 stron) str.33

3

IV. CZĘŚĆ RYSUNKOWA ( 31 rysunków )

1 Plan sytuacyjny .................................................................................................. STAN ISTNIEJĄCY 2. Elewacja frontowa i tylna- Stan istniejący .................................................. 1:200 3. Elewacje boczne- Stan istniejący .............................................................. 1:200 SCHODY FRONTOWE 4. Rzut fundamentów schodowych .................................................................. 1:50 5. Rzut ściany podporowej ............................................................................... 1:50 6. Płyty biegów i spoczników ........................................................................... 1:50 7. Rzut schodów .............................................................................................. 1:50 8. Rzut barierek schodowych ........................................................................... 1:50 9. Widok frontowy - wschodni ......................................................................... 1:50 10. Widok boczny - południowy ......................................................................... 1:50 11. Widok boczny - północny ............................................................................. 1:50 12. Przekrój 1-1 ................................................................................................ 1:25 13. Detal barierki schodowej .............................................................................. 1:50 14. Zbrojenie schodów frontowych .................................................................... 1:20 15. Zbrojenie chodów bocznych północnych ..................................................... 1:20 SCHODY BOCZNE PÓŁNOCNE 16 Schody boczne - północne ......................................................................... 1:50: SCHODY BOCZNE POŁUDNIOWE 17 Schody boczne południowe ........................................................................ 1:50 ELEWACJE 18. Elewacja frontowa - Stan projektowany ..................................................... 1:100 19. Elewacja boczna- południowa- Stan projektowany .................................... 1:100 20. Elewacja tylna -Stan projektowany ............................................................ 1 100 21. Elewacja boczna- północna- Stan projektowany ........................................ 1:100 22. Detal ocieplenia gzymsu kordonowego ...................................................... 1:20 23 Detal ocieplenia ściany parteru .................................................................... 1:25 24. Schemat układania płyt styropianowych KRATY OKIENNE 25 Detal kraty okiennej typ „A” ....................................................................... 1:100 26. Detal kraty okiennej typ „B” ....................................................................... 1:100 27. Detal kraty okiennej typ „C” ....................................................................... 1:100 28. Detal kraty okiennej typ „D” ....................................................................... 1:100 29. Detal kraty okiennej typ „E” ....................................................................... 1:100 30. Detal kraty okiennej typ „F” ....................................................................... 1:100 31. Detal osłony wentylacji mechanicznej ......................................................... 1:10

4

5

6

7

8

Warszawa, 24.01.2014 r.

OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW

Zgodnie z artykułem 20, ust.4. Prawa Budowlanego,

niniejszy „PROJEKT BUDOWLANY REMONTU SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH

oraz DOCIEPLENIA ŚCIAN BUDYNKU NOWEJ ELEWACJI wraz z obróbką

blacharską dla budynku administracyjnego nr 15 Centrali Spółki „PKP Intercity” S.A.

przy ul. Chłopickiego 53 w Warszawie” został sporządzony zgodnie

z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.

Projektanci: mgr inż. arch. Elżbieta Miszta-Gołębiewska upr.proj.pełne w zakresie arch. Nr Wa-131/90

mgr inż. bud. Andrzej Gołębiewski

upr. bud. nr St.243/85

9

OPIS TECHNICZNY

1. DANE OGÓLNE

1.1. TEMAT OPRACOWANIA

P.B. remontu schodów zewnętrznych oraz docieplenia ścian budynku

nowej elewacji wraz z obróbką blacharską dla budynku

administracyjnego nr 15 Centrali Spółki „PKP Intercity” S.A. przy ul.

Chłopickiego 53 w Warszawie.

1.2. INWESTOR

PKP Intercity S.A.; 00-848 Warszawa, ul. Żelazna 59A

1.3. ADRES BUDOWY

ul. Chłopickiego 53 w Warszawie

1.4. PODSTAWY FORMALNO-PRAWNE:

- Umowa nr UM-BTR3C-13-900-013

- Uzgodnienia z Inwestorem.

- Dokumentacja archiwalna: „Ekspertyza dot. możliwości wyburzenia

ścian wewn. w budynku administracyjnym przy ul Chłopickiego 53

w Warszawie (wraz z inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną)” -

wykonaną przez Biuro Inżynierskie Jarosław Pędzik, lipiec 2013

- Audyt elektroenergetyczny. Budynek Administracyjny (Noclegownia)

PKP Intercity.- wyk. Przemysław Peska - 2011 r.

- Wizje lokalne i pomiary własne

- Dokumentacja fotograficzna własna

- Obowiązujące normy i przepisy;

2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA

Celem i zadaniem niniejszego projektu jest przedstawienie niezbędnej

dokumentacji potrzebnej dla wykonania remontu schodów wejściowych oraz

ocieplenia ścian zewnętrznych opracowywanego budynku wraz z kolorystyką oraz

obróbkami blacharskimi.

10

3. WIELKOŚCI CHARAKTERYSTYCZNE:

Budynek wzniesiony na planie prostokąta o wymiarach ok. 43,30 m x 11,30 m

i wysokości ok.12 m

Powierzchnia zabudowy (wg. danych z audytu energetycznego) 493,20 m2

Powierzchnia netto budynku (wg. danych z audytu energetycznego) 1405,0 m2

Kubatura budynku netto (wg. danych z audytu energetycznego) 5972,90 m3

4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO

Budynek jest obiektem dwupiętrowym, z wysokim parterem

umieszczonym na wysokości ok. 2 m nad poziomem terenu i z tzw. wysoką piwnicą

(podłoga piwnicy na wys. ok.90 cm p p.t.). Całość stanowi bryłę prostopadłościenną

z centralnie umieszczoną czteroosiową wnęką na parterze, w której zlokalizowane

jest wejście główne. Samo wejście usytuowane jest bliżej lewej strony wnęki. Do

niego prowadzą zewnętrzne trójbiegowe schody. Główne wejście zlokalizowane jest

od strony wschodniej. Do budynku (do poziomu piwnic) prowadzą także dwa wejścia

boczne. Jedno od południa, drugie od strony północnej.

Elewacje budynku, na poziomie stropów, udekorowano skromnymi,

prefabrykowanymi, drobno elementowymi, żelbetowymi, gzymsikami kordonowymi.

Górę budynku zakończono wysuniętym o ok.55 cm gzymsem wieńczącym.

W poziomie parteru, poprzez rytmicznie umieszczone lizeny, utworzono zagłębione

płyciny. W nich (oprócz płycin skrajnych) znajdują się trójskrzydłowe okna. Na

kondygnacjach wyższych i na parterze są okna dwuskrzydłowe.

Ściany

Ściany zewnętrzne nadziemne (na parterze - o grubości ok.60 cm

w stanie wykończeniowym, a na I i II piętrze - o grubości ok. 40 cm - wg dok.

archiwalnej) wykonane są z cegły ceramicznej pełnej, obustronnie otynkowane

tynkiem cementowo-wapiennym.

Ściany zewnętrzne piwniczne (o grubości ok.60cm), wykonane z cegły

ceramicznej pełnej, z zewnątrz wyłożone są płytkami ceramicznymi w kolorze

klinkieru.

11

Drzwi zewnętrzne

Drzwi frontowe - metalowe przeszklone w kolorze białym. Stan dobry. Do

pozostawienia.

Drzwi wejściowe do piwnic od strony południowej metalowe, pełne, w kolorze

szarym. Stan dobry. Do pozostawienia.

Drzwi do piwnic od strony północnej - metalowe pełne, kolor szaro-niebieski. Stan

dobry. Do pozostawienia.

Okna

Okna z PVC w kolorze białym, szklone szybami zespolonymi (tzw. zestawem

szklanym). Do pozostawienia.

Wymiana okien prawdopodobnie występowała w wielu etapach, gdyż okna,

w podobnych gabarytowo ościeżach, są w różnych wymiarach.

Ściany otworów okiennych posiadają węgarki o dość dużym wysięgu i w niektórych

miejscach zasłaniają one znacznie grubość ościeżnicy okiennej, miejscami

ościeżnica niewiele wystaje poza lico węgarka (ościeża zewnętrznego).

Część okien zaopatrzonych jest w kraty zewnętrzne ( trzy na II piętrze i wszystkie

piwniczne). Kraty wykonane są z prętów metalowych różnego rodzaju i w różnych

stylach. W większości (w oknach piwnicznych) są one wykonane nieestetycznie,

a poza tym są bardzo zniszczone i skorodowane.

Parapety i obróbki blacharskie

Parapety okien piwnicznych wyłożone są z płytek klinkierowych takich samych, jakie

zastosowano do wyłożenia cokołów.

Pozostałe zewnętrzne parapety okienne (na parterze i piętrach) oraz wszystkie

obróbki blacharskie (także obróbki gzymsu wieńczącego oraz obróbki kominów)

wykonane są z blachy ocynkowanej.

Schody zewnętrzne

12

Występują trzy rodzaje schodów zewnętrznych.

Od frontu budynku (od strony wschodniej) są tzw. schody główne

prowadzące na wysoki parter, do holu głównego obiektu. Wznoszą się one na

wysokość ok. 2,0 m. Oparte są na otynkowanych ścianach murowanych z cegły

ceramicznej. Zarówno ściany, jak i tynk są w bardzo złym stanie technicznym.

Podesty schodowe i biegi wykonane są z płyt żelbetowych monolitycznych,

wykończonych z wierzchu lastrykiem szlifowanym. W dolnej partii stopnie są

połamane, pokruszone.

Z boku budynku (od strony południowej) znajdują się prostopadle do

ściany usytuowane schody, prowadzące do kondygnacji piwnicznej, do sutereny. Są

wykonane z betonu wylewanego na gruncie. Po bokach posiadają niskie (ok. 20cm

wysokości) murki oporowe, częściowo żelbetowe, częściowo wymurowane

z bloczków betonowych (późniejsze przedłużanie ścianki w kierunku południowym),

są one otynkowane. Tynk cienkowarstwowy wykonany w ramach remontu na tych

schodkach jest w złym stanie technicznym, płaszczyznowo odspaja się,

a w niektórych partiach wykrusza się. Murek jest niski i nie zabezpiecza przed

przypadkowym spadnięciem w dół.

Od strony północnej zlokalizowane są drugie schody prowadzące do

piwnicy. Są one ustawione równolegle do ściany bocznej. Posiadają jeden dość

wąski bieg schodowy i niewielki podest. Obecnie pełnią rolę schodów pomocniczych,

ale w przyszłości mogą pełnić rolę jednego z głównych wejść do obiektu. Schody

obramowane są niskim murkiem oporowym z elementów drobnowymiarowych,

obłożonym po bokach płytkami klinkierowymi, identycznymi jakie zastosowano na

cokole budynku. Od góry murek tylko otynkowany, nie posiada betonowej nakrywy.

W sąsiedztwie schodów znajduje się skarpa terenowa. Niski murek nie zabezpiecza

przed przypadkowym spadnięciem w dół ze skarpy.

Balustrady

Schody frontowe zaopatrzone są z obu stron w balustradę metalową.

Słupki balustrady - z rur stalowych, pręty pionowe wykonane są z płaskowników

13

metalowych pionowych skręcanych, ograniczonych z góry i dołu poziomymi rurami

o przekroju okrągłym. Pochwyt wykonany jest także z analogicznej rury. Wszystkie

elementy balustrady są bardzo skorodowane.

Schody boczne nie posiadają balustrad.

Nawierzchnia przyległego terenu

Budynek posiada betonową opaskę wokół swojego obrysu. Na części

długości: po południowej stronie schodów głównych, a także przy elewacji

południowej, przy elewacji zachodniej oraz przy części elewacji północnej aż do

schodów - opaska jest wykonana z płyt betonowych chodnikowych o wymiarach

50x50cm). Jest ona nierówna i o złych spadkach.

W rejonie schodów głównych teren pomiędzy budynkiem i biegami

schodów jest wyłożony trylinką (od południowej strony) i betonem monolitycznym

(z drugiej strony). Wyłożenie opaski przy północnej części elewacji wschodniej

począwszy od schodów głównych tez jest wykonane z betonu. Ta część opaski jest

zagłębiona w gruncie otaczającego terenu.

5. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO

PRACE PRZYGOTOWAWCZE

Przed przystąpieniem do remontu schodów, należy zorganizować

możliwość wchodzenia do budynku na czas prac remontowych.

Wskazane byłoby etapowanie realizacji poszczególnych schodów, np.

najpierw frontowe potem boczne.

Przed przystąpieniem do ocieplania ścian budynku należy, na czas prac

remontowych, zabezpieczyć wszystkie okna i drzwi zewnętrzne przed ewentualnym

ich uszkodzeniem, bądź zabrudzeniem.

Należy też dokonać przeglądu i oceny tynków i murów oraz, w zależności

od ich stanu, poddać odpowiednim zabiegom naprawczym.

Istniejące tynki przeważnie zostały wykonane jako cementowo-wapienne

14

dość szczelne, nie podlegające korozji atmosferycznej, z odpowiednimi proporcjami

spoiwa i kruszywa. Jedynie miejscach znacznego oddziaływania niekorzystnych

warunków atmosferycznych powstały uszkodzenia tynku polegające na odspojeniu

się go od podłoża i na korozji struktury tynku.

Na płytkach klinkierowych pokrywających ściany kondygnacji piwnicznej

widoczne są duże ilości wysoleń w pasie pod gzymsem wieńczącym cokół.

Wysolenia te powstały na skutek podciągania kapilarnego wody gruntowej

absorbowanych przez mury fundamentowe. Szczelna wykładzina klinkierowa

zapobiegała odparowaniu tej wody przy powierzchni terenu i dopiero po natrafieniu

na szczelne betonowe kształtki gzymsiku wieńczącego cokół następowała jej

znaczna kondensacja, potem odparowanie z pozostawieniem soli rozpuszczonych

w tych wodach. Konieczne będzie skucie wykładziny klinkierowej o znacznej

szczelności. Zabezpieczanie murów fundamentowych poniżej poziomu terenu też

będzie konieczne.

W rejonie gzymsu okapowego oraz nad gzymsikami kordonowymi

widoczne są ślady zacieków, zaczernień od kolonii pleśni i uszkodzenia korozyjne

tynku.

Wszystkie uszkodzone tynki: odspojone, o zniszczonej strukturze oraz

rejony tynków zaatakowanych przez glony - należy skuć do zdrowej warstwy tynku

lub do konstrukcji ściany. Sprawdzić jakość muru z elementów drobnowymiarowych,

(cegły ceramicznej, cegły dziurawki, miejscami cegły wapienno-piaskowej).

Uszkodzone miejsca naprawić wymieniając skorodowane cegły. Mur z widocznymi

miejscami kolonii pleśni (zaszarzenia, zaczernienia, zazielenienia) zaimpregnować

za pomocą preparatu zabijającego życie roślinne. Możny tu zastosować, np. preparat

BFA Enferner firmy Remmers.

Odsłonięte partie muru ścian piwnicznych i fundamentowych

z widocznymi miejscami znacznego zasolenia należy oczyścić szczotkami stalowymi

lub przez piaskowanie. W razie stwierdzenia znacznego zasolenia muru - usunąć

wierzchnią warstwę muru zasolonego.

Zagruntować miejsca usuniętych tynków emulsją kontaktową

(preparatem gruntującym). Uzupełnić usunięte tynki za pomocą trójwarstwowego

tynku cementowo-wapiennego.

15

OCIEPLANIE ŚCIAN

Na odpowiednio przygotowane podłoże, które powinno być zwarte,

równe, czyste i nośne, można rozpocząć przyklejanie i mocowani płyt

styropianowych. Prace należy wykonywać wg systemu, zgodnie z zaleceniami

producenta.

Projekt zakłada ocieplenie wszystkich ścian (z wyjątkiem gzymsików

kordonowych i cokolików między lizenowych) 12cm warstwą styropianu

elewacyjnego. Grubość ocieplenia gzymsów, lizen i cokolików między lizenowych

pokazano na rysunkach detali.

W związku z tym, że w znacznym stopniu światło ościeżnic okiennych

jest zbliżone do światła między węgarkami, nie jest możliwe właściwe ocieplenie

ościeży okiennych. Dlatego ocieplone zostaną tylko te glify, na których położenie

ok.3cm warstwy styropianu z tynkiem cienkowarstwowym na siatce, nie przysłoni

światła ościeżnic i pozostawi ok.2cm pasek widocznej futryny.

W kilku otworach okiennych piwnicznych (od strony zachodniej)

zamontowano okna niższe od pozostałych. Podmurowano je ścianką o grubości 24

cm z bloczków. Ściankę tę należy również ocieplić 12cm warstwą styropianu,

tworząc blendę podokienną. (Montowana nowa krata powinna zasłaniać okno razem

z tą blendą zbliżając się wielkością do pozostałych.)

KOLORYSTYKA ŚCIAN

Po systemowym ociepleniu ścian styropianem elewacyjnym, należy

ścianę otynkować cienkowarstwowym tynkiem (położonym na siatce zbrojącej),

barwionym w masie.

- Płaszczyzny ścian i płycin parteru wykonać w kolorze jasnoszarym, jak np. nr

41G wg „Palety barw KOLOR 300+ spektrum BOLIX”

- Lizeny parteru - w kolorze nieco ciemniejszym od ścian, np. nr 41E wg „Palety

barw KOLOR 300+ spektrum BOLIX”

- Gzyms wieńczący i gzymsy kordonowe - w kolorze białym „złamanym” jasną

szarością, np. nr 01F wg „Palety barw KOLOR 300+ spektrum BOLIX”

16

COKÓŁ

Cokół budynku, po ociepleniu (poniżej terenu stosować płyty

styropianowe ekstrudowane), pokryć cienkowarstwowym mineralnym tynkiem

mozaikowym o uziarnieniu szaro-biało-czarnym, np. na wzór typu BOLIX 56/2 OP10

lub np. Baumit 60, itp. położonym na siatce zbrojącej.

OBRÓBKI BLACHARSKIE

Przed przystąpieniem do docieplania elewacji, zdemontować rury

spustowe, (należy pamiętać o zabezpieczeniu budynku na czas robót przed

ewentualnym zalaniem deszczem), a następnie po dociepleniu - odtworzyć je

z blachy stalowej powlekanej w kolorze granatowym RAL 5007. Narożnik, w którym

są one umieszczone nie będzie docieplany.

Rynny wymienić na nowe blachy stalowej powlekanej w kolorze

granatowym RAL 5007.

W trakcie odkopywania przygruntowej części ścian fundamentowych

dokonać przeglądu żeliwnej części rur spustowych na wysokości piwnic i w gruncie,

wraz z rewizją do czyszczenia. W przypadku złego stanu technicznego (zatkanie,

pęknięcia żeliwa, znaczne skorodowanie żeliwa) - wymienić uszkodzony fragment

instalacji deszczowej.

Zdemontować istniejące podokienniki blaszane zewnętrzne

i zamontować nowe parapety okienne zewnętrzne (o odpowiednim wysięgu) oraz

nowe wszystkie obróbki blacharskie (m.in. gzymsów kordonowych i gzymsu

wieńczącego) z blachy powlekanej w kolorze granatowym RAL 5007.

SCHODY

Schody główne

Schody główne - frontowe zaprojektowane są jako płytowe, żelbetowe

monolityczne. Oparte będą na ścianach murowanych grubości 25cm, wykonanych

z cegły ceramicznej pełnej klasy co najmniej 10MPa (dawna cegła klasy „100” lub

z bloczków betonowych klasy co najmniej 15MPa. Obydwa rodzaje elementów

drobnowymiarowych murować na zaprawie cementowej marki co najmniej M7.

17

Ściany posiadać będą ławy fundamentowe wykonane z betonu

monolitycznego klasy co najmniej B15 (C15/C12).

Pod ławami fundamentowymi zagłębionymi w gruncie na 100cm wykonać

podkład z chudego betonu klasy B10 o grubości 10cm. Wyłożyć podkład izolacją

poziomą z papy asfaltowej termozgrzewalnej grubości co najmniej 5mm

z wywinięciem na ściany ław. Po wykonaniu ław - wykonać izolację pionową ścian

fundamentów zagłębionych w gruncie z trzech warstw roztworu asfaltowego

dyspersyjnego - np. Dysperbitu.

Stopnie schodów wyłożone kształtkami okładzinowymi z „noskami”,

podstopnice - płytkami gresowymi antypoślizgowymi i mrozoodpornymi na zaprawie

klejowej. Boki schodów (w pasie ok. 15cm) i podesty również wyłożone gresem.

Ściany podschodowe nie będą ocieplane - obłożyć je cienkowarstwowym

mineralnym tynkiem mozaikowym, identycznym jak cokół budynku.

Pomieszczenie pod schodami otynkować tynkiem cem.-wap. kl. II

i pomalować na kolor biały. Posadzka pomieszczenia z kostki betonowej położonej

na utwardzonej warstwie piasku.

Schody boczne -prawe (północne)

Z prawej strony budynku (od strony północnej) istniejące schody, po

ociepleniu budynku staną się zbyt wąskie. Będą miały poniżej 113 cm między ścianą

a murkiem oporowym. Ponieważ są to schody ewakuacyjne projektuje się ich

poszerzenie do 130 cm, tak, aby między poręczą, a wykończoną ścianą budynku

pozostało nie mniej niż 120cm.

Nowe ścianki zostaną wykonane jako ścianki żelbetowe oporowe

o grubości 25cm zagłębione w gruncie na 100cm. Izolacja- jak fundamentów ścian

pod schodami głównymi (podkład z chudego betonu, papa 5mm, izolacja ścian 3x

roztwór asfaltowy dyspersyjny). Wykonać je do wysokości 90cm nad poziomem

terenu od strony skarpy i obustronnie pokryć cienkowarstwowym mineralnym tynkiem

mozaikowym, identycznym jak cokół budynku. Wierzch murku wyprofilować ze

spadkiem na zewnątrz. Poręcze (nad murkiem i przy schodach) wykonać z rury

o średnicy 51mm i o grubości 3,2mm zabezpieczonej antykorozyjnie i pomalowanej

na kolor granatowy RAL 5007.

18

Schody boczne -lewe (południowe)

Istniejące z prawej strony budynku schody należy uporządkować. Stopnice,

podstopnice i podest wyrównać i wyłożyć płytkami gresowymi, mrozoodpornymi

i antypoślizgowymi. Murki boczne również wyrównać, po bokach uzupełnić brakujące

fragmenty murku, a całość zakończyć na wysokości 30cm nad poziomem terenu.

Wierzch murku ze spadkami. Na murku zamocować barierkę (wg załączonego

rysunku) zabezpieczoną antykorozyjnie i pomalowaną na kolor RAL 5007.

BALUSTRADY I KRATY OKIENNE

Istniejące w oknach na piętrze kraty - pozostają. Podlegają jednak

renowacji. Oczyszczenie ze starych farb, zabezpieczenie antykorozyjne

i pomalowanie na kolor do uzgodnienia, np. granatowy (identyczny jak kraty

w oknach piwnicznych) lub na grafitowo-czarny

Balustrady i kraty okienne wykonać wg rysunków zamieszczonych

w projekcie. Przed wykonaniem poszczególnych krat, wymiary ościeży okiennych

sprawdzić w naturze i ewentualnie skorygować. Należy pamiętać, że część glifów

zostanie ocieplana. Decyzja o możliwości ocieplenia zostanie podjęta na miejscu.

Uzależniona ona jest od lokalizacji światła ościeżnicy okiennej względem światła

ościeży.

Wszystkie elementy krat i balustrad schodowych wykonać

z kształtowników metalowych, zabezpieczonych antykorozyjnie i pomalowanych

farbą ftalową na kolor granatowy - RAL 5007

Demontowanie istniejących w parterze krat należy przeprowadzać

równocześnie z montażem nowych. Należy pamiętać o zabezpieczeniu otworów

okiennych przed włamaniem na czas wymiany krat.

NAWIERZCHNIA

+/- 0.00 przyjęto na poziomie wejścia głównego do obiektu. Wzdłuż ścian

budynku teren zostanie obniżony do ok. -2,10 m., tj o ok.10-25 cm zależnie od

miejsca.

19

Wokół budynku i ścian schodowych wykonać (ze spadkiem od budynku)

opaskę o szerokości ok.50cm z kostki betonowej zakończonej krawężnikiem.

6. INSTALACJE

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

W projekcie, w sąsiedztwie wejść do budynku zastosowano oświetlenie

elektryczne, do którego należy doprowadzić energię elektryczną.

Istniejące lampy, typu ulicznego, zamontowane na elewacji powinno się

usunąć.

Wskazane jest by teren oświetlić (na podstawie odrębnego projektu)

lampami stojącymi, ewentualnie zamiast obecnych lamp zastosować inne,

estetyczne oprawy oświetleniowe przeznaczone do stosowania na zewnątrz (światło

o tej samej ilości lux).

Wskazane by przewidzieć możliwość zamontowania w przyszłości

domofonów (videofonów) lub ewentualnie innej instalacji przyzywowej przy

wszystkich wejściach do budynku.

Lokalizacja znajdującej się na elewacji instalacji alarmowej powinna

zostać przez odpowiednie, upoważnione osoby, skorygowana w związku

z ocieplaniem obiektu.

INSTALACJA WODNA

Wyprowadzona przy elewacji instalacja wodna (rurka z kranikiem)

służąca do celów gospodarczych, powinna zostać obudowana styropianem, a kurek

umieszczony w szafce. Drzwiczki szafki w kolorze do uzgodnienia, np. granatowym

RAL 5007 lub białym.

INSTALACJA ODGROMOWA

Wskazane jest by zwody umieścić w rurkach ukrytych w warstwie

styropianowej.

20

7. CHARAKTERYSTYKA CIEPLNA BUDYNKU

A. Bilans mocy urządzeń elektrycznych oraz urządzeń zużywających inne rodzaje energii w tym technologiczne.

Obecnie nie istnieją.

B. Właściwości cieplne przegród zewnętrznych.

1. Ściana z cegły pełnej (ceramicznej lub silikatowej) o grubości 64cm obustronnie otynkowana ocieplona styropianem elewacyjnym gr. 12cm z wykonaniem tynku cienkowarstwowego

Materiał Grubość (cm)

λ (W/mK)

R (m2K/W)

1 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej

------

------

0,040

2 Wyprawa tynkarska cienkowarstwowa

0,5

0,90

0,005

3 Styropian elewacyjny na zaprawie klejowej

12,0

0,043

2,791

4 Pustka powietrzna/warstwa zaprawy klejowej

0,5

------

0,170

5 Tynk cem.-wap. od zewnątrz 2,0 0,82 0,024

6 Mur z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej

64,0

0,77

0,831

7 Tynk cem.-wap. od wewnątrz 2,0 0,82 0,024

8 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej

------

------

0,130

Łącznie opór przegrody: 4,016

Współczynnik przenikania ciepła przez przegrodę: U = 0,249 W/m2K

(norma U = 0,25 W/m2K)

2. Okna powinny posiadać U≤1,3 W/m2K)

3. Drzwi zewnętrzne powinny posiadać U ≤ 1,7 W/m2K

8. ZALECENIA WYKONAWCZE

Podane w projekcie wymiary należy sprawdzić w naturze.

21

Przedstawione w niniejszej dokumentacji prace remontowe należy wykonywać

zgodnie ze sztuką budowlaną oraz pod nadzorem osoby upoważnionej, posiadającej

duże doświadczenie w pracy przy zabytkach.

Sytuacje kolizyjne lub niemożliwość spełnienia warunków zawartych w projekcie

należy konsultować z autorami projektu.

Wszystkie materiały użyte do wykończenia obiektu, a także wszelkie

zastosowane urządzenia muszą posiadać stosowne i aktualne atesty i świadectwa

dopuszczenia Instytutu Techniki Budowlanej, PZH itp.

Próbki materiałów wykończeniowych i kolorystyka elementów powinny być

przedstawione przez Wykonawcę do akceptacji architekta oraz Inwestora.

Niedopuszczalne jest mieszanie składników lub zastępowanie niektórych

składników systemowych produktami pochodzącymi z systemów innych

producentów.

Podane w projekcie wymiary należy sprawdzić w naturze.

9. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Niniejszy projekt dotyczy ocieplenia budynku i remontu istniejących

schodów zewnętrznych. Nie zmienia dostępności do budynku, który obecnie nie jest

przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W przyszłości Inwestor zamierza od

strony zachodniej, w sąsiedztwie klatki schodowej wykonać windę, z której będą

modły korzystać osoby niepełnosprawne

10. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ.

Materiały zastosowane w elewacji (tj. styropian elewacyjny pokryty barwioną

masą tynkarską na siatce oraz obróbki blacharskie) są materiałami dopuszczonymi

do stosowania przy dociepleniach w obiektach użytkowych o wysokości poniżej

11 kondygnacji.

Również materiały przewidziane na wykonanie schodów zewnętrznych, tj.

cegła ceramiczna pełna - na ścianki schodowe, żelbet monolityczny - na podesty i

22

biegi schodowe oraz murek oporowy, gres - na wyłożenie stopni oraz kształtowniki

metalowe - na balustradę, są materiałami niepalnymi, nietoksycznymi i nie

rozprzestrzeniającymi ognia, czyli są materiałami odpowiednimi dla zastosowania na

drogach ewakuacyjnych.

mgr inż. arch. Elżbieta Miszta-Gołębiewska

mgr inż. bud. Andrzej Gołębiewski

23

II. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

ELEWACJE

Fot. 1. Widok na elewację południową (boczną) i wschodnią (frontową)

Fot. 2. Widok na elewację południową

24

Fot. 3. Widok na elewację południową (boczną) i zachodnią (tylną)

Fot. 4. Widok na elewację zachodnią (tylną) i fragment północnej.

25

Fot.5. Widok na elewację północną

Fot. 6. Wejście do piwnic od strony północnej

26

Fot. 7. Widok na elewację wschodnią od strony północnej

Fot. 8. Widok na wejście główne

27

Fot. 9. Istniejąca kratka wentylacji mechanicznej przy wejściu głównym

Fot. 10. Prefabrykowany element gzymsu kordonowego.

28

SCHODY

Fot.11. Wejście główne do budynku

Fot 12. Schody przy wejściu głównym - frontowym

29

Fot 13. Schody frontowe -bieg schodowy wschodni

Fot 14. Schody frontowe -bieg schodowy wschodni

30

Fot 15. Górna część schodów

Fot 16. Widok na ściankę podschodową od strony północnej.

31

Fot 17. Północny bieg schodowy. KRATY OKIENNE

Fot 18. Widok na fragment elewacji północnej. Gzyms wieńczący i karty w oknach na ostatniej kondygnacji

32

Fot 19. Zakratowane okno piwniczne. Parapet wykonany z płytek ceramicznych.