PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº 9/2011 - cmfi.pr.gov.br · PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº 09/2011 Altera dispositivos da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007 e alterações,

PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº 09/2011

Altera dispositivos da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007 e alterações, que “Dispõe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo do Município de Foz do Iguaçu, e dá outras providências”.

Autor: Prefeito Municipal – Mensagem nº 029/2011.

A Câmara Municipal de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, Aprova:

Art. 1o Fica alterada a redação dos arts. 2o, 4o, 5o, 9o, 10, 14, 23, 33, 37, 47 e 69, da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007 e alterações, que passam a vigorar com a seguinte redação:

“Art. 2o ... ...

IV - Uso do Solo é o relacionamento das diversas atividades para uma determinada zona, podendo estes usos serem definidos como: Permitidos, Permissíveis e Proibidos;

...

§ 3o ...

...

II - revogado

...” (NR)

“Art. 4o revogado

Parágrafo único. revogado” (NR)

“Art. 5o revogado.” (NR)

“Art. 9o ......

§ 1o ...

...III - ...

a) se a atividade é permitida, proibida ou permissível;b) no caso de atividades permissíveis, fica sujeita à análise de outros elementos,

entre eles, o estudo preliminar da edificação pretendida, para posterior deliberação;

...” (NR)

“ Art. 10. ...

...

IV - ...

...

§ 2o ... ... III - um servidor efetivo técnico, representante do órgão coordenador do Plano

Diretor Municipal;

...

VIII - um servidor efetivo técnico, representante do Departamento de Trânsito e Sistema Viário do Instituto de Transportes e Trânsito de Foz do Iguaçu – FOZTRANS, e;

IX - um servidor efetivo técnico, representante do Departamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano.

...” (NR)

“Art. 14. A CTU poderá adequar as normas desta Lei Complementar, para os lotes com títulos aquisitivos de propriedade, inscritos ou transcritos no Cartório de Registro de Imóveis até a data da publicação desta Lei Complementar, cujas dimensões e áreas não se coadunam com aquelas mínimas previstas para as zonas em que estão localizados, permanecendo os usos permitidos, permissíveis e proibidos, observadas as seguintes condições:

...” (NR)

“Art. 23. ... I - os usos permitidos e os proibidos, como também aqueles permissíveis sujeitos

à análise pela CTU, e que se encontram definidos nesta Lei Complementar;

...

V - que os condomínios fechados quando margearem as vias Estruturais, Conectoras, Coletoras e Eixos Viários de Bairros – EB’s, e localizados em áreas adensadas, poderão ter uma testada de acesso ao condomínio de até 50m (cinquenta metros) e o restante da área deverá manter afastamento mínimo de 30m (trinta metros) de

profundidade, com uso e parâmetros construtivos e urbanísticos de acordo com a localização do empreendimento;

...” (NR)

“Art. 33. Nas Zonas Comerciais e de Serviços, Zonas de Comércio e Serviço 1, 2 e 3 – ZCS-1, ZCS-2, ZCS-3 – e Zona de Comércio Central – ZCC – será permitida a utilização comum dos centros de quarteirão (miolos de quadra), pelos proprietários dos lotes ali localizados, sendo que:

...” (NR)“ Art. 37. ...

...

V - revogado;

VI - revogado.” (NR)

“Art. 47. A regulamentação dos tipos de uso de solo e normas para ocupação do solo, para as diversas zonas, estão estabelecidas, respectivamente, em tabelas anexas desta Lei complementar que estabelecem os usos permitidos e permissíveis, e definem as dimensões mínimas dos lotes, a Taxa de Ocupação Máxima, o Coeficiente de Aproveitamento Máximo, Altura Máxima da Edificação e os Recuos Mínimos obrigatórios.

...” (NR)

“Art. 69. ...

...

III - Anexo III – EB’s – Eixos Viários de Bairros:

...Tabela 3.2 – Eixos Viários de Bairros – EB’s – Parâmetros Construtivos de

Ocupação do Solo Urbano;

IV - Da Classificação dos Usos e Atividades:

Tabela 4.1 – Usos residenciais;Tabela 4.2 – Usos das atividades de comércio, serviços, depósitos e indústrias. ...

Parágrafo único. Todo o detalhamento da Tabela 4.2, do Anexo IV deverá observar a codificação da Classificação Nacional de Atividades Econômicas – CNAE – e suas alterações”. (NR)

Art. 2o Ficam alteradas a Tabela 1.1, do Anexo I – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano; as Tabelas 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 e 2.5, do Anexo II – Atividades e Uso

de Solo Urbano; a Tabela 3.2, do Anexo III – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano, a inclusão das Tabelas 4.1 e 4.2 no Anexo IV – Da Classificação dos Usos e Atividades; e o Anexo V – Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupação o Solo, da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007, que passam a vigorar conforme os Anexos, parte integrante desta Lei Complementar.

Art. 3o Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.

Art. 4o Ficam revogadas as disposições em contrário.

ANEXO IPARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO

ZONAS RESIDENCIAISTABELA 1.1

Zona Testada mínima(m)

Área mínima (m²)

Recuo Frontal(m)

Afastamento

Taxa

de

Ocu

paçã

o M

áxim

a

Coe

ficie

nte

de

Apr

ovei

tam

ento

m

áxim

o

Altu

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áxim

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pa

vim

ento

s

Taxa

de

Perm

eabi

lidad

e

Lateral(m)

Fundos(m)

ZR1 15,00 600,00 5,00(d)

(a) (b)

50% 1,0 02 20%

ZR2 12,00 300,00 3,00 (a) (b) 65% 1,0 02 12%

ZR3 10,00 250,00 3,00 (a) (b) 65% 1,0 02 10%

ZR4 12,00 360,00 3,00 (a) 2,00(e)

50% 2,0 04 15%

ZR5 12,00 360,00 5,00(d)

(c) 4,00(f)

70% térreo +150% demais

4,4 08 15%

Observações: 1) As áreas não computáveis poderão ocupar a área de recuo.

2) ZR5 – poderá ser utilizado o Solo Criado.3) Em lotes de esquina os afastamentos existentes serão de recuos frontal e lateral.

(a) Não exigido quando não tiver aberturas, com abertura 1,50m, salvo edificações em madeira, quando o recuo mínimo deverá ser de 1,50m com ou sem aberturas.

(b) Permitida a construção nos fundos do lote, desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). Em caso de abertura este recuo é de no mínimo 1,50m.

(c) Térreo + 1o pavimento, dispensável se não houver aberturas. Nos demais casos, o afastamento mínimo será de 2,00m, sendo que a soma dos dois lados terá no mínimo 5,00m. Edificações Unifamiliares 1,50m.

(d) em lotes de esquina, uma das testadas poderá ser de 3,00m, obrigatoriamente na via secundária.

(e) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). Em caso de abertura este recuo é de no mínimo 2,00m.

(f) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). Em caso de abertura este recuo é de no mínimo 4,00m. Edificações Unifamiliares 1,50m.

ANEXO IIATIVIDADES E USO DO SOLO URBANO


ZR1-ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA

PERMITIDOS PERMISSÍVEIS- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada

SEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.Exceto: Atividades veterinárias.SEÇÃO S – Outras atividades de serviços. Somente: Atividades de organizações religiosas

SEÇÃO P – Educação

SEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.Obs.: somente para a Vila “A”.

ZR2-ZONA RESIDENCIAL DE BAIXA DENSIDADE Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação ColetivaSEÇÃO C – Indústrias de transformaçãoSomente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.SEÇÃO F – Construção Somente : A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construçãoSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente: Pensões (alojamento) e todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de alimentação.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – Organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.

SEÇÃO D - eletricidade, gás e outras utilidades.

SEÇÃO E - água, esgoto, atividades de gestão de resíduos e descontaminação

SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infraestruturaSEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: Motel

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente



ZR3-ZONA RESIDENCIAL DE MÉDIA DENSIDADE

PERMITIDO PERMISSÍVEIS- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação ColetivaSEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.SEÇÃO F – Construção Somente: A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construção

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente: Pensões (alojamento) e Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de alimentação.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, Exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.


SEÇÃO E - água, esgoto, atividades de gestão de resíduos e descontaminação.

SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estruturaSEÇÃO I – Alojamento e alimentação:SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente




PERMITIDO PERMISSÍVEIS

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: Motel

SEÇÃO F – Construção Somente: A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construçãoSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Serviços de borracharia para veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO J –Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.



SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estruturaSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Serviços de borracharia para veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares.




PERMITIDO PERMISSÍVEIS


SEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: MotelSEÇÃO F – Construção Somente: A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construçãoSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Serviços de borracharia para veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO J –Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.



SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estruturaSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Serviços de borracharia para veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares.



EB’S - EIXOS DE BAIRROS

PERMITIDOS PERMISSÍVEIS

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação ColetivaSEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.

SEÇÃO F – Construção Somente : A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construção

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente: Pensões (alojamento) e todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de alimentação.

SEÇÃO J -Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K - atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares.

SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.

SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Fabricação de produtos de minerais não-metálicos; Fabricação de Produtos de Borracha e de Material Plástico; Fabricação de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos;Fabricação de Máquinas e Equipamentos; Fabricação de veículos Automotores, reboques e Carrocerias; Manutenção, Reparação e Instalação de Máquinas e Equipamento, Metalúrgia.



SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estruturaSEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: Motel

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares.


ZONAS DE COMÉRCIO E SERVIÇOSTABELA 2.2

ZM – ZONA MISTA



SEÇÃO F – Construção Exceto : serviços especializados para construção

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto: Os Grupos, classes e subclasses de:Comércio Atacadista de Matérias-Primas Agrícolas e Animais Vivos;Comércio atacadista especializados em produtos alimentícios, bebidas e fumo;Comércio atacadista de madeira, ferragens, ferramentas, material elétrico e material de construção;Comércio atacadista especializado em outros produtos; eComércio varejista de combustíveis para veículos automotores

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoExceto: Telecomunicações

SEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios e vaquejadas e similares, Exploração de apostas em corridas de cavalos.

SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente

SEÇÃO T – Serviços Domésticos.

SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.



SEÇÃO F – ConstruçãoSomente: Serviços especializados para construção

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Somente: Os Grupos, classes e subclasses de: Comércio Atacadista de Matérias-Primas Agrícolas e Animais Vivos;Comércio atacadista especializados em produtos alimentícios, bebidas e fumo; Comércio atacadista de madeira, ferragens, ferramentas, material elétrico e material de construção; Comércio atacadista especializado em outros produtos; e Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores.

SEÇÃO H – TRANSPORTE, ARMAZENS E CORREIO:

SEÇÃO J -Informação e ComunicaçãoSomente: Telecomunicações



ZC – ZONA CENTRAL



SEÇÃO F – Construção

SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:Exceto: Grupo, classe e subclasse de manutenção e reparação de veículos automotores

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J - Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K - atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.

SEÇÃO P – EducaçãoExceto: Grupo, classe e subclasse de Educação Superior.

SEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.Exceto: Grupo, classe e subclasse de Atividades de Atendimento Hospitalar

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção de espetáculos circenses, de marionete e similaresProdução de espetáculos de rodeios, vaquejadas e similares e Parques de diversão e parques temáticos






SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:Somente: Grupo, classe e subclasse de manutenção e reparação de veículos automotores


SEÇÃO P – EducaçãoSomente: Grupo, classe e subclasse de Educação Superior.

SEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.Somente: Grupo, classe e subclasse de Atividades de Atendimento Hospitalar

SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente



ZCC – ZONA DE COMÉRCIO CENTRAL





SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J –Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.













SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente



ZCE – ZONA DE COMÉRCIO E EXPORTAÇÃO

PERMITIDOS PERMISSÍVEIS- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva

SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Confecção de Artigos do Vestuário e Acessórios; de Produtos Diversos; Fabricação de Bebidas;Fabricação de Produtos da Madeira;Impressão e Reprodução de Gravações; Fabricação de Produtos Farmoquímicos e Farmacêutico;Fabricação de Equipamentos e Informática, Produtos Eletrônicos e Ópticos; Fabricação de Móveis.

Grupo, Classe e subclasse de : Fabricação de outros produtos alimentícios



SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J –Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.







SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Fabricação de produtos de minerais não-metálicos; Fabricação de Produtos de Borracha e de Material Plástico; Fabricação de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos;Fabricação de Máquinas e Equipamentos; Fabricação de veículos Automotores, reboques e Carrocerias; Manutenção, Reparação e Instalação de Máquinas e Equipamentos.







SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Produção de espetáculos circenses, de marionete e similaresProdução de espetáculos de rodeios, vaquejadas e similares e Parques de diversão e parques temáticos



ZCS1 – ZONA DE COMÉRCIO E SERVIÇO 1



- Fabricação e Moagem de café, Fabricação de Produtos à base de café.




SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.







SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Fabricação de produtos de minerais não-metálicos; Fabricação de Produtos de Borracha e de Material Plástico; Fabricação de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos;Fabricação de Máquinas e Equipamentos; Fabricação de veículos Automotores, reboques e Carrocerias; Manutenção, Reparação e Instalação de Máquinas e Equipamentos; Fabricação de Produtos Químicos..




SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente : Motéis






ZCS2 – ZONA DE COMERCIO E SERVIÇO 2



SEÇÃO F – ConstruçãoSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:SEÇÃO H – transporte, armazéns e correio:SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.







SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Confecção de Artigos do Vestuário e Acessórios; de Produtos Diversos; Fabricação de Bebidas;Impressão e Reprodução de Gravações; Fabricação de Produtos Farmoquímicos e Farmacêutico;Fabricação de Equipamentos e Informática, Produtos Eletrônicos e Ópticos; Fabricação de Móveis..Grupo, Classe e subclasse de: Fabricação de outros produtos alimentícios








ZCS3 – ZONA DE COMERCIO E SERVIÇO 3












Grupo, Classe e subclasse de: Fabricação de outros produtos alimentícios



SEÇÃO H – Transporte, armazéns e correio:






ZCSP – ZONA DE COMERCIO E SERVIÇO PORTUÁRIO


- Habitação Unifamiliar




SEÇÃO G – comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:


SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.







- Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva

SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-As divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de :Fabricação de produtos de minerais não-metálicos; Fabricação de Produtos de Borracha e de Material Plástico; Fabricação de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos;Fabricação de Máquinas e Equipamentos; Fabricação de veículos Automotores, reboques e Carrocerias; Manutenção, Reparação e Instalação de Máquinas e Equipamento, Metalúrgia.







ZONAS TURÍSTICASTABELA 2.3

ZT1 – ZONA TURÍSTIA 1



SEÇÃO C – Indústrias de transformação Somente: As classes e subclasses de fabricação de: -conservas de frutas; conservas de legumes e outros vegetais; sucos de frutas, hortaliças e legumes; de produtos de panificação, de bolachas e biscoitos, de produtos derivados do cacau, de chocolates e confeitos, massas alimentícias; de especiarias, molhos, temperos e condimentos; de produtos alimentícios não especificados anteriormente.As divisões, grupos, classes e subclasses de fabricação de bebidas.



SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção de espetáculos circenses, de marionete e similaresProdução de espetáculos de rodeios, vaquejadas e similares, Parques de diversão, parques temáticos, atividades de sonorização e iluminação e todos os grupos classes e subclasses de atividades de exploração de jogos de azar e apostas.

SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitérios;Serviços de cremação;Serviços de sepultamento;Serviços de funerárias;Serviços de somato conservação;Atividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente e;As classes e subclasses de atividades de serviços pessoais não especificados anteriormente.





SEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas:Somente: Serviços de lavagem, lubrificação e polimentos de veículos automotores; serviços de borracharia para veículos automotores.-Classes e subclasses de: comercio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios – hipermercados e supermercados; comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios – minimercados, mercearias e armazéns; comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios; comercio varejista de produtos de padaria, laticínios, doces, balas e semelhantes; comercio varejista de combustíveis para veículos automotores; comercio varejista de lubrificantes; comercio varejista de livros, jornais, revistas e papelaria; comercio varejista de produtos farmacêuticos, sem manipulação de fórmulas; comercio varejista de produtos novos não especificados anteriormente e de produtos usados.



SEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Produção de espetáculos circenses, de marionete e similaresProdução de espetáculos de rodeios, vaquejadas e similares, Parques de diversão, Parques temáticos, atividades de sonorização e iluminação.

SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Somente: As classes e subclasses de atividades de serviços pessoais não especificados anteriormente.








SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis .SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.




















SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis .SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.




















SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Exceto : Motéis..SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.














ZONAS ESPECIAISTABELA 2.4

ZE1-ZONA DE EXPANSÃO 1


- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação ColetivaSEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.SEÇÃO F – Construção Somente : A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construção

SEÇÃO G – comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente: Pensões (alojamento) e Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de alimentação.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.


SEÇÃO E - água, esgoto, atividades de gestão de resíduos e descontaminação.Somente: o grupo, classe e subclasse de: Recuperação de Materiais.

SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estrutura

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: MotelSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente



ZE2-ZONA DE EXPANSÃO 2


- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação ColetivaSEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.SEÇÃO F – Construção Somente : A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de serviços especializados em construção

SEÇÃO G – comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: Exceto:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Serviços de lavagem, lubrificação e polimento de veículos automotores;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;

SEÇÃO I – Alojamento e alimentação.Somente: Pensões (alojamento) e Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de alimentação.SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Exceto: Produção: rodeios, vaquejadas e similares, exploração de apostas em corridas de cavalos.Atividades de: sonorização e de iluminação, artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente, gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.


SEÇÃO E - água, esgoto, atividades de gestão de resíduos e descontaminação.Somente: o grupo, classe e subclasse de: Recuperação de Materiais.

SEÇÃO F – Construção A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de construção de edifícios e obras de infra-estruturaSEÇÃO I – Alojamento e alimentação:Exceto: MotelSEÇÃO G - comércio; reparação de veículos automotores e motocicletas: somente:-Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados;-Comércio por atacado de caminhões novos e usados;-Comércio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados;-Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados;-Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas;-Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar;-Comércio por atacado de motocicletas e motonetas; -Todas as divisões, grupos, classes e subclasses da denominação de comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas.-Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores;SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: Atividades de: gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas, discotecas, danceterias, salões de dança e similares. SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.somente:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormente



ZEIS-ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL



SEÇÃO J – Informação e ComunicaçãoSEÇÃO K – atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.SEÇÃO L – Atividades imobiliáriasSEÇÃO M – Atividades Profissionais, científicas e técnicas.SEÇÃO N – Atividades administrativas e serviços complementares.SEÇÃO O – Administração pública, defesa e seguridade social.SEÇÃO P – EducaçãoSEÇÃO Q – Saúde Humana e Serviços Sociais.SEÇÃO S – Outras atividades de serviços.Exceto:Gestão e manutenção de cemitériosServiços de cremaçãoServiços de sepultamentoServiços de funeráriasServiços de somato conservaçãoAtividades funerárias e serviços relacionados não especificados anteriormenteSEÇÃO T – Serviços Domésticos.SEÇÃO U – organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.

SEÇÃO C – Indústrias de transformação, Somente:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de confecção de artigos do vestuário e acessórios-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de produtos diversos:-A divisão, grupos, classes e subclasses da denominação de Fabricação de móveis – pequeno porte.

SEÇÃO R – Artes, Cultura, Esporte e Recreação, Somente: As Seções de: Atividades Artísticas, criativas e de espetáculos e Atividades esportivas e de recreação e lazer ..

ZIE-ZONA DE INTERESSE ESTRATÉGICO

APLICAM-SE OS ZONEAMENTOS LINDEIROS, OBSERVADO O DISPOSTO NOS ARTIGOS 24, 39 e 42 DA LC Nº. 162 de 9 de DEZEMBRO DE 2010.

ZPP-ZONA DE PROTEÇÃO PERMANENTE

TODOS OS USOS DEVEM SER ANALISADOS PELA CTU-COMISSÃO TÉCNICA DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO.

Para qualquer utilização deverá ser consultada a Secretaria Municipal do Meio Ambiente e os órgãos estaduais e federais pertinentes a questão ambiental.- Nos casos de áreas no entorno do Lago de Itaipu, deverá ter anuência da Itaipu Binacional.

ZEP-ZONA ESPECIAL DE PROTEÇÃO


Observações:-Somente na micro-bacia do manancial de abastecimento público e dependem de licença prévia da Superintendência de Desenvolvimento de Recursos Hídricos e Saneamento Ambiental – SUDERHSA.

-passíveis de licenciamento ambiental prévio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Instituto Ambiental do Paraná – IAP – e Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis – IBAMA.

-Ressalvando a legislação federal pertinente ao assunto.



ZFA-ZONA FUNCIONAL AEROPORTUÁRIA


- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada


A área delimitada por esta zona será gerenciada pelo município, observadas as diretrizes do Ministério da Aeronáutica, visando o controle do entorno do aeroporto, devendo ser observados:I - Plano de Zona de Proteção – PZP – Quanto aos usos inadequados e as restrições a qualquer tipo de construções, urbanização ou aproveitamento do uso do solo, contidos dentro das áreas definidas pela Portaria 1.141/GM5, de 08 de dezembro de 1987, do Ministério da Aeronáutica, como de Áreas de Aproximação e Decolagem e da Área de Transição, descritas no art. 8o, da citada Portaria, deverá ser submetida à autorização prévia do Comando Militar do Ar – COMAR, da respectiva Região, sob pena de embargo das obras (art. 45 do CBAer).II - Plano de Zoneamento de Ruído – PZR – No que se refere às atividades, deverão ser observadas as Restrições ao uso do solo estabelecidas pelo PZR, dispostos nos arts. 64 a 70, da Portaria 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987 do Ministério da Aeronáutica.III – Área de Segurança Aeroportuária – ASA – Na área compreendida pela ASA, não será permitida a implantação de atividades de natureza perigosa, entendidas como “foco de atração de pássaros”, nos termos da resolução CONAMA no 4, de 9 de outubro de 1995. PROIBIDO: aviário

ZFI-ZONA FUNCIONAL DA ITAIPU BINACIONAL


Observação: todas as atividades dependendo do gerenciamento da Itaipu Binacional

ZFC-ZONA FUNCIONAL DE COMUNICAÇÃO

- SEÇÃO A – agricultura, pecuária, produção florestal, pesca e aqüicultura- SEÇÃO B – Indústrias Extrativistas.

A área delimitada por esta zona será gerenciada pelo município em conjunto com a Anatel, sendo considerada como Zona de Proteção das áreas adjacentes as Estações de Telecomunicações, sob responsabilidade da ANATEL, e definidas como área de Implantação Restrita, nos termos da Resolução ANATEL nº. 511, de 01 de setembro de 2008, que regulamenta a Lei 6.442 de 26 de setembro de 1977, a qual estabelece que os proprietários ou construtor de terrenos, desta Zona, e que decidam construir nesses terrenos, deverão obrigatoriamente encaminhar o documento de Solicitação de Assentimento Autorização Para Aproveitamento do Solo em Área de Plano de Zona de Proteção, (Anexo I, da Resolução 511/08) à sede da ANATEL do Estado onde localiza-se o sítio de proteção, para iniciar o processo de aprovação do projeto de construção de qualquer tipo de obras, independente da natureza, porte, finalidade e elevação.

Usos e edificações restritos, passíveis de aprovação prévia, nos termos da Resolução nº. 511, de 01 de setembro de 2008, do Conselho Diretor da Agencia Nacional de Telecomunicações – ANATEL


ZONAS INDUSTRIAISTABELA 2.5

ZI-ZONA INDUSTRIAL


SEÇÃO E – água, esgoto, atividades de gestão de resíduos e descontaminação.Somente: o grupo, classe e subclasse de: Recuperação de Materiais.

SEÇÃO C – indústrias de transformação

Excetos:fabricação de produtos alimentícios – Grupos, classes e subclasses de : Abate e fabricação de produtos de carne;Abate de suínos, aves e outros pequenos animais;Fabricação de produtos de carne.

As divisões, grupos, classes e subclasses de: fabricação de coque, de produtos derivados do petróleo e de biocombustíveis

As divisões, grupos, classes e subclasses de: fabricação de produtos químicos

As divisões, grupos, classes e subclasses de: fabricação de produtos de borracha e de material plástico

fabricação de produtos de metal, exceto máquinas e equipamentos: Os Grupos, classes e subclasses de: Fabricação de equipamento bélico pesado, armas e munições

A seção, divisão, grupos, classes e subclasses de: Fabricação de produtos de madeira.

A seção, divisão, grupos, classes e subclasses de: Fabricação de celulose, papel e produtos de papel.

- Habitação Unifamiliar, desde que no pátio da indústria. - Habitação Unifamiliar em série, desde que no pátio da indústria.- Habitação Geminada, desde que no pátio da indústria.- Habitação Coletiva, desde que no pátio da indústria.

Comércio e Serviço, desde que vinculado com o objeto da indústria.

SEÇÃO C- indústrias de transformaçãoSomente:fabricação de produtos alimentícios – Grupos, classes e subclasses de : Abate e fabricação de produtos de carne;Abate de suínos, aves e outros pequenos animais;Fabricação de produtos de carne.

As divisões, grupos, classes e subclasses de: fabricação de coque, de produtos derivados do petróleo e de biocombustíveis

As divisões, grupos, classes e subclasses de: fabricação de produtos químicos

fabricação de produtos de metal, exceto máquinas e equipamentos: Os Grupos, classes e subclasses de: Fabricação de equipamento bélico pesado, armas e munições

A seção, divisão, grupos, classes e subclasses de: Fabricação de produtos de madeira.

A seção, divisão, grupos, classes e subclasses de: Fabricação de celulose, papel e produtos de papel.

ANEXO IIIEIXOS VIÁRIO DE BAIRROS – EB’s

PARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANOTABELA 3.2

SIGLAÁreaMínima(m2)

TestadaMínima(m)

RecuoFrontal(m)

Afastamentos

Taxa

de

Ocu

paçã

o

Coe

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nte

de

Apr

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ento

Taxa

de

Perm

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e

Altu

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Pa

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ento

sFundos(m)

Lateral(m)

EB's 300,00 12,00 facultado (b) (a)

70%Térreo+1

50%Outros

2,4 12% 4

Observações: (a) Não exigido quando não tiver aberturas, com abertura 1,50m, salvo edificações em

madeira, quando o recuo mínimo deverá ser de 1,50m com ou sem aberturas.

(b) Não exigido quando não tiver aberturas. Em caso de abertura este recuo é de no mínimo 1,50m. Permitida a construção nos fundos do lote, desde que não ultrapasse a altura de 5,50m, incluindo o telhado.

ANEXO IVDA CLASSIFICAÇÃO DOS USOS E ATIVIDADES

USOS RESIDENCIAISTABELA 4.1

Ficam definidos os usos Residenciais para a aplicação dos dispositivos da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo no Município de Foz do Iguaçu, relacionados a seguir:

I - USO HABITACIONAL

Edificações destinadas à habitação permanente ou transitória subclassificando-se em: I.1 - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR – edificação isolada destinada a servir de moradia a

uma só família.

I.2 - HABITAÇÃO COLETIVA – edificação que comporta mais de 2 (duas) unidades residenciais autônomas, agrupadas verticalmente com áreas de circulação interna comuns à edificação e acesso ao logradouro público.

I.3 - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE – mais de 3 (três) unidades autônomas de residências unifamiliares agrupadas horizontalmente, paralelas ou transversais ao alinhamento predial.

ANEXO IVDA CLASSIFICAÇÃO DOS USOS E ATIVIDADES

USOS E ATIVIDADES DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, DEPÓSITOS E INDÚSTRIASTABELA 4.2

O detalhamento e codificação para as atividades de Comércio, Serviços, Depósitos e Indústria, previsto no Anexo II, desta Lei Complementar, será estabelecido, tendo como base a Classificação Nacional de Atividades Econômicas – CNAE – regulamentada pela Comissão Nacional de Classificação, do Ministério de Planejamento, Orçamento e Gestão – CONCLA –, com estrutura básica como segue:

SEÇÃO DESCRIÇÃO CNAE

A AGRICULTURA, PECUÁRIA, PRODUÇÃO FLORESTAL, PESCA E AQUICULTURA

B INDÚSTRIAS EXTRATIVASC INDÚSTRIAS DE TRANSFORMAÇÃOD ELETRICIDADE E GÁSE ÁGUA, ESGOTO, ATIVIDADES DE GESTÃO DE RESÍDUOS E

DESCONTAMINAÇÃOF CONSTRUÇÃO

GCOMÉRCIO; REPARAÇÃO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES E MOTOCICLETAS

H TRANSPORTE, ARMAZENAGEM E CORREIOI ALOJAMENTO E ALIMENTAÇÃOJ INFORMAÇÃO E COMUNICAÇÃO

KATIVIDADES FINANCEIRAS, DE SEGUROS E SERVIÇOS

RELACIONADOSL ATIVIDADES IMOBILIÁRIASM ATIVIDADES PROFISSIONAIS, CIENTÍFICAS E TÉCNICASN ATIVIDADES ADMINISTRATIVAS E SERVIÇOS COMPLEMENTARESO ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA, DEFESA E SEGURIDADE SOCIALP EDUCAÇÃOQ SAÚDE HUMANA E SERVIÇOS SOCIAISR ARTES, CULTURA, ESPORTE E RECREAÇÃOS OUTRAS ATIVIDADES DE SERVIÇOST SERVIÇOS DOMÉSTICOS

U ORGANISMOS INTERNACIONAIS E OUTRAS INSTITUIÇÕES EXTRATERRITORIAIS

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=A&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=U&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=T&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=S&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=R&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=Q&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=P&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=O&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=N&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=M&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=L&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=K&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=J&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=I&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=H&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=G&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=F&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=E&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=D&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=C&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

http://www.cnae.ibge.gov.br/secao.asp?codsecao=B&TabelaBusca=CNAE_200@CNAE%202.0@0@cnae@0

ANEXO VMAPA DE ZONEAMENTO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

J U S T I F I C A T I V A

MENSAGEM No 029/2011

Encaminhamos para apreciação e aprovação dessa Casa Legislativa o Projeto de Lei Complementar que “Altera dispositivos da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007, que dispõe sobre o zoneamento de uso e ocupação do solo do Município de Foz do Iguaçu.

O presente Projeto de Lei Complementar tem por objeto as seguintes alterações:

1) Alteração do § 2o do art. 10 da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007, cuja redação atual foi dada pela Lei Complementar no 162, de 9 de dezembro de 2010, mantendo a representatividade de áreas como as do Plano Diretor Municipal e do Departamento de Trânsito do FOZTRANS, inovando inclusive com a proposta de inclusão de um técnico representante do Departamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, valorizando todo o corpo técnico, no sentido de que essa representatividade não fique focada apenas nos cargos de engenheiros e arquitetos, pois os membros representantes do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paraná em Foz do Iguaçu – CREA-PR e Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Foz do Iguaçu – AEFI-PR também são profissionais destas carreiras, como segue:

Redação Vigente:

§ 2o A CTU será constituída pelos seguintes membros:

I - Secretário Municipal de Planejamento Urbano, como Presidente;

II - Secretário Municipal do Meio Ambiente e Obras; III - um profissional habilitado, engenheiro ou arquiteto, representante do órgão de Planejamento Urbano, coordenador do Plano Diretor Municipal;

IV - um representante do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paraná em Foz do Iguaçu - CREA-PR;

V - um representante da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Foz do Iguaçu - AEFI-PR;

VI - um representante da Procuradoria Geral do Município;

VII - um representante do Conselho Municipal do Meio Ambiente;

VIII - um Engenheiro Civil do Quadro de Carreira do Município, representante do órgão gestor de trânsito - FOZTRANS, e

IX - um Arquiteto do Quadro de Carreira do Município, com especialização em planejamento urbano, escolhido pelos seus pares.

Redação Proposta:

§ 2o A CTU será constituída pelos seguintes membros:

I - Secretário Municipal de Planejamento Urbano, como Presidente;

II - Secretário Municipal de Meio Ambiente e Obras;

III - um servidor efetivo técnico, representante do órgão coordenador do Plano Diretor Municipal;

IV - um representante do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paraná em Foz do Iguaçu – CREA-PR;

V - um representante da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Foz do Iguaçu - AEFI-PR;

VI - um representante da Procuradoria Geral do Município;

VII - um representante do Conselho Municipal do Meio Ambiente;

VIII - um servidor efetivo técnico, representante do Departamento de Trânsito do Instituto de Transportes e Trânsito de Foz do Iguaçu – FOZTRANS; e

IX - um servidor efetivo técnico, representante do Departamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano.

2) A alteração relativa à mudança da redação do inciso V, do art. 23 propõe uma testada de acesso de até 50m (cinquenta metros) e a redução do afastamento de 50m (cinquenta metros) para 30 (trinta metros), que os condomínios fechados deverão manter quando margearem as vias Estruturais, Conectoras, Coletoras e Eixos Viários de Bairros – EB’s, e localizados em área adensada, cuja faixa frontal terá o uso diversificado, observados os usos e parâmetros urbanísticos estabelecidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, de acordo com a localização do empreendimento.

3) A alteração das Tabelas constantes do Anexo II – Atividades e Uso de Solo Urbano, do Anexo III – EB’s – Eixos Viários de Bairros, e do Anexo IV – Da Classificação dos Usos e Atividades: Subclassificação Hierárquica para as Atividades de Comércio, Serviços, Depósitos e Indústrias em razão da adequação da legislação municipal para recepcionar a Tabela de Código de Classificação Nacional de Atividades Econômicas – CNAE. Cabe salientar que a codificação da Tabela de Código CNAE é estabelecida pelo Governo Federal.

4) A proposta de alteração do art. 69 da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007 diz respeito à mudança da nomenclatura das tabelas e desmembrados os assuntos tratados, da seguinte forma:

Redação Vigente:

Anexo III – EB’s – Eixos Viários de Bairros:

Tabela 3.2 – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano e Atividades e Uso do Solo Urbano

Anexo IV - Da Classificação dos Usos e Atividades;

Redação Proposta:

Anexo III - ...Tabela 3.2 – Eixos Viários de Bairros – EB’s – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano; IV - ...Tabela 4.1 – Usos residenciais;Tabela 4.2 – Usos das atividades de comércio, serviços, depósitos e indústrias.

Parágrafo único. Todo o detalhamento da Tabela 4.2, do Anexo IV deverá observar a codificação da Classificação Nacional de Atividades Econômicas – CNAE – e suas alterações.

5) Quanto à proposta de alteração do Anexo V – Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupação o Solo – a mesma se faz necessária em face da demanda de atividades industriais e comerciais, para possibilitar o fomento dessas atividades, estando a alteração focada na região central no eixo das Avenidas Paraná e Juscelino Kubitscheck (ampliação da ZM – Zona Mista) e na região sul nas margens do Rio Iguaçu (ampliação da ZCSP – Zona de Comércio e Serviços Portuários) e de Quadra no Bairro Portal da Foz (mudança ZCS1 – Zona de Comércio e Serviços -1). Também na alteração do Anexo V, foi proposta para a região do Jardim Jupira a ampliação da ZEIS – Zona Especial de Interesse Social para possibilitar a regularização fundiária das ocupações irregulares.Para fins de visualização das alterações pontuais propostas seguem os mapas de como está atualmente e de como ficará após aprovação.

6) Além das alterações/revogações, acima detalhadas, foram ajustados os textos relativos aos arts. 2o, 4o, 5o, 9o, 10, 14, 23, 33, 37, 47 e 69, em razão da exclusão da expressão “uso tolerado”, haja vista que na proposta apresentada somente estarão previstos os usos permitido, proibido e permissível.

Por essas razões, submetemos o presente Projeto de Lei Complementar para apreciação dos Senhores Vereadores dessa Casa de Leis.LJ/

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PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº 9/2011 - cmfi.pr.gov.br · PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº 09/2011 Altera dispositivos da Lei Complementar no 124, de 20 de julho de 2007 e alterações,