PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: EMILSE BAUTISTA RODRIGUEZ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Tame Arauca, identificada con la cédula de ciudadania N° 24231187 de Monterrey, quien para los efectos del presente contrato se denominara el PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte, y de la otra ERIKSON FERNANDO CASTAÑEDA ALFONSO, mayor de edad domiciliado y residente en la ciudad de Monterrey Casanare identificado con la cedula de ciudadania N°74.348.311 de Miraflores, quien en adelante se denominaran la PROMETIENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de promesa de compraventa, que se rige en las normas aplicables sobre la materia y en especial por las siguientes clausulas: PRIMERA. Objeto– EL PROMETIENTE VENDEDOR transfiere a titulo de venta y enajenacion perpetua al PROMETIENTE COMPRADOR, el siguiente bien inmueble con cedula catastral numero 01-00-0137-0003-000, y matricula inmobiliaria (470-105148) que se describe a continuación: CASA ubicado Carrera 12 25 A 25 de la urbanizacion o barrio La Glorieta, de la ciudadania de Monterrey con un area total de (200 doscientos metros cuadrados) de los cuales (122,3 metros cuadrados) corresponden al area construida. El inmueble se encuentra alinderado de manera general asi: por el frente, con 10 metros lineales con carrera 12; en el fondo, con 10 metros lineales con lote No. 16; por derecha entrando, con 20 metros lineales con lote propiedad de Esteban Ruiz; por izquierda entrando, con 20 metros lineales con lote No. 4.SEGUNDA. Tradición. El bien inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra real y efectiva al señor JOSE EDUARDO BALLESTEROS JAIMES identificado con la cedula de ciudadania N°.17589103 quien obraba en calidad de alcalde municipal y representante legal de Monterrey Casanare, mediante escritura publica 055 de fecha 15 de marzo del 2013y con cedula catastral N° 01-00-0137-0003-000, cuya direccion es carrera 12 25 A 25 barrio la Glorieta Municipio de Monterrey. TERCERA. Otras obligaciones .- EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio de inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitacion del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. Tambien se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR a entregar a paz y salvo de pago de impuestos municipales, departamentales y servicios publicos, tasas, contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura publica de compraventa.-CUARTA. Precio. El valor de venta del presente inmueble es de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS ($82800000) MONEDA CORRIENTE, los cuales serán cancelados con el producto del Préstamo de Línea Única de Vivienda aprobado por CAVIPETROL al promitente comprador y este cancelara al prometiente vendedor así. La totalidad del valor del presente contrato ($82800000 OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS) que serán cancelados dentro de los 15 días hábiles siguientes a la presentación en las oficinas de Cavipetrol de la escritura de venta e hipoteca debidamente registrada y

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el certificado de registro ampliado con la hipoteca a favor de Cavipetrol, que será respaldado con el presente inmueble que se hipoteca. QUINTA. Clausula penal- El contratante que incumpliere una o varias cláusulas aquí consignadas pagará al contratante cumplidor la suma de UN MILLONDE PESOS ($1.000.000) la cual podrá hacerse efectiva desde el dia siguiente a su incumplimiento o infraccion por la via ejecutiva sin que haya lugar a requerimiento o constitucion en mora.-SEXTA. Otorgamiento- la escritura publica que debera otorgarse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clausula primera, se otorgara en la Notaría SEGUNDA del círculo de YOPAL el día 13 de noviembre del 2015 pero las partes de común acuerdo podrán convenir que esta fecha sea adelantada o postergada. SEPTIMA. Entrega.-el termino sera el dia 15 de Noviembre del 2015 el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material de inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, conanexidades, usos y servidumbres. OCTAVA. Gastos.- los gastos notariales de la escritura publicade venta que perfeccione el presente negocio juridico, y el registro de la escritura sera asumido por las dos partes por mitad y la reetencion de la fuente sera cancelada por el PROMETIENTE VENDEDOR; los de beneficienciay registro de la escritura pública corren por cuenta dela prometiente comprador.

Los contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firma como aparece, en la ciudad de Monterrey Casanare, a los catro (31) dias del mes de octubre de dos mil quince (2015), en dos ejemplares, uno para cada prometiente.

PROMETIENTE VENDEDOR

___________________________________EMILSE BAUTISTA RODRIGUEZ CC N°24231187 de Monterrey

PROMETIENTE COMPRADOR

__________________________________ERIKSON FERNANDO CASTAÑEDA ALFONSOCC N° 74.348.311 de Miraflores

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