PROPOSALJAKARTA AND WORLD

SKYSCRAPER MINIATURE

JAKARTA 16 JULY 2006

Jl. Kembang Abadi Utama Blok A XI No 4Puri Indah – Kembangan - Jakarta Barat

Phone/Fax: (021) 5825635 Mobile: 0815 84356674E-mail : maarhalim@yahoo.com

A. Tentang Hobi

Hobby dan bakat saya adalah melukis, baik melukis diatas kanvas maupun

melukis di berbagai media. Pekerjaan sayapun tak jauh dari seni lukis, saya bekerja di

sebuah perusahaan periklanan di Jakarta Sebagai desain grafis. Dari pekerjaan ini,

saya mempunyai hobby baru, yakni keluar masuk Mall, bukan untuk belanja, tapi

untuk melihat hasil akhir karya saya yang sudah jadi dan terpasang. Saya merasa

bangga bila melihat karya saya mejeng di Mall-Mall ternama, meskipun ‘mereka’

tidak tahu siapa yang mendesain. Selain, itu dengan masuk mall saya bisa mencari

inspirasi.

Di dunia periklanan (advertising) tidaklah sesederhana seperti yang tampak

pada hasil jadi, selain harus mengerti dunia cetak, dari cetak sablon hingga cetak

digital, di dunia ini harus juga mengerti dunia konstruksi, terutama bahan-bahan yang

digunakan. Sebab, apapun bentuk iklan selalu membutuhkan media dan terdapat

banyak pilihan media apa yang digunakan dan semua harus di sesuaikan dengan

kebutuhan, baik bentuk maupun bahan, waktu dan sebagainya padahal antara iklan

indoor maupun outroor bahan/media yang digunakan berbeda pula. Jadi, sangat

banyak sekali bahan/media yang diperlukan dalam dunia advertising ini.

Bertolak dari hobi, pekerjaan dan sedikit pengetahuan mengenai bahan-bahan

produksi ditambah pula seringnya mondar-mandir di Jakarta, muncul ide untuk

menggabungkan keduanya, yakni membuat bisnis yang masih sangat jarang ditemui,

yakni bisnis membuat miniatur/maket gedung tinggi yang ada di Jakarta.

2

B. Recana Bisnis

Sebenarnya ide bisnis ini sudah muncul setahun yang lalu, namun belum ada

keberanian untuk terjun dengan serius karena alas an klasik, Modal!

Adapun rencana bisnis yang saya ajukan adalah bisnis membuat miniatur

/maket gedung tinggi semirip mungkin aslinya dengan menggunakan bahan-bahan

yang bermutu. Bisnis ini saya anggap mempunyai prospek karena sejauh yang saya

tahu, selama bisnis maket hanya diperuntukkan bagi memenuhi pesanan para

pengembang property dan bentuknyapun sederhana, yakni terbuat dari plastik biasa.

Mereka bekerja hanya jika ada pesanan dari pengembang saja. Hal ini menjadikan

maket sangat terbatas, tidak dimiliki masyarakat luas. Padahal, maket mempunyai

fungsi yang lain, yakni sebagai suvenir, hiasan meja.

Adapun yang saya bidik adalah untuk fungsi terakhir, yakni fungsi sebagai

suvenir dan hiasan meja kantor/ rumah. Saya ingin keindahan arsitektur gedung dapat

dinikmati di ruang kerja, sebab banyak orang yang bangga jika bekerja di gedung

tinggi dan terkenal, pada akhirnya akan termotivasi dalam bekerja dalam rangka sense

image-nya sebagai bagian dari masyarakat modern. Sedangkan jika Landmark-nya di

pajang di rumah diharapkan akan selalu menimbulkan semangat kerja atau sekurang-

kurangnya untuk mengingatkan tugas kantor yang belum selesai.

Dari banyaknya gedung tingi yang ada di Jakarta tentunya menyimpan banyak

tenaga kerja di dalamnya, dan inilah target pasar sebenarnya. Dan target pasar kedua

adalah orang ‘awam’ yang tidak ada kaitannya dengan gedung tersebut.

Adapun untuk pemasaran produk ini bisa dilakukan melalui relasi, internet

dan brosur disamping stan miniatur sendiri.

3

C. Rincian Investasi

1. Pembelian alat Produksi

No NAMA BARANG KUANTITAS HARGA TOTAL1. Komputer P4 1 Unit Rp.5.000.000 Rp.5.000.0002. Printer 1 Unit Rp. 500.000 Rp. 500.0003. Kamera Digital 1 Buah Rp. 3.000.000 Rp. 2.000.0004. Gergaji Router Mesin 1 Buah Rp. 350.000 Rp. 350.0005. Bor Listrik 1 Buah Rp. 500.000 Rp. 500.0006. Pemotong Kaca 1 Buah Rp. 200.000 Rp. 200.0007. Kompressor+Spet 1 Unit Rp. 4.000.000 Rp. 4.000.0008. Gerinda Listrik 1 Buah Rp. 350.000 Rp. 350.0009. Peralatan Tukang Manual Rp. 1000.00010. Peralatan Stationery Rp. 500.000Total Rp.14.400.000

2. Biaya Produksi

Untuk pembuatan 1 unit miniatur untuk ukuran 25 cm (untuk miniatur dari

ketinggian asli 250m) memakan biaya sebesar Rp. 75.000 (Sudah termasuk gaji

karyawan). untuk produksi pertama sebanyak 200 buah miniatur dari gedung

tertinggi di Jakarta dan 100 gedung terkenal dunia.

300 buah Miniatur X @ Rp. 50.000 Rp. 15.000.000

3. Biaya Pemasaran

a. Transportasi/ operasional Rp.

1.000.000

b. Promosi

b.1. Cetak Brosur 1000 lembar X @ Rp 1.000 Rp. 1.000.000

b.2. Pembuatan web Internet dan sewa ISP I tahun Rp. 1.000.000

c. Sewa stand 1 tahun di Tamini Square Rp.

14.400.000 +

4

Total Biaya Produksi dan Pemasaran Rp. 32.400.000

4. Rekapitulasi

a. Pra Produksi Rp. 14.400.000

b. Biaya Pemasaran Rp. 32.400.000

c. Kas/biaya insidental Rp. 3.200.000+

Total Rp. 50.000.000

5. Perkiraan Pendapatan dan Biaya (Cash Flow) Miniatur Pencakar langit

dalam satu bulan:

Harga rata-rata @ Rp 100.000 X 100 unit : Rp. 10.000.000*

Rincian:

Modal per Unit: Rp. 50.000 X 100 : Rp. 5.000.000

Laba per Unit : Rp. 50.000 X 100 : Rp. 5.000.000

Perkiraan laba bersih perbulan : Rp. 5.000.000

*untuk harga bervariasi, antara Rp. 35.000 s/d 150.000 per unit tergantung

jenis dan ukuran estimasi ini diambil pertengahan saja.

D. Penutup

Demikian proposal ini kami buat sebaik mungkin yang kami bisa. Beberapa

anggaran seperti workshop sengaja tidak dimasukkan karena kami telah mempunyai

workshop yang siap dijalankan dan bisa disurvei dari pihak ARDATH event bila

diperlukan.

Besar harapan kami proposal ini diterima, atas perhatiannya kahi haturkan

terima kasih.

5

Hormat kami,

Marhalim S. SosI

6

Marhalim S. SosINo. KTP : 09.5407.2310Tempat/Tgl. Lahir : Alahair, 06 Januari 1980Agama : IslamWarga Negara : IndonesiaAlamat Sekarang : Jl. Kembang Abadi Utama Blok A XI No 4

Puri Indah – Kembangan - Jakarta BaratPhone/Fax : (021) 5825635 Mobile : 0815 84356674E-mail : maarhalim@yahoo.comStatus : Belum KawinKesehatan : BaikJenis Kelamin : laki-lakiTinggi/Berat : 165/50 Kg.Golongan Darah : BRek : 070.0004584178 (Mandiri Gatot Subroto)

Partner:

Nama : Sani bayu KrisnaNo. KTP : 3302261703800001Nama : Marhalim S. SosITempat/Tgl. Lahir : Banyumas, 17 Maret 1980Agama : IslamWarga Negara : IndonesiaAlamat Sekarang : Jl. Kemang Sari Raya No. 34

Kel. Jati Kramat Kec Jati Asih Pondok Gede Bekasi 17421Telp : 021 93009877Mobile : 085697951717Status : Belum KawinKesehatan : BaikJenis Kelamin : laki-lakiTinggi/Berat : 164/50 Kg.

7