Proprietà olding 18 s.r.l. 1 · posizione prospettante la Mole Antonelliana, emblema architettonico della città. Il complesso è posizionato all’angolo tra la via pedonale Riberi

1Proprietà Holding 18 s.r.l.

2 Via Riberi 6 - Torino _ Progetto Studio G*AA

La rinascita di un angolo del centro di Torino



Una location unica con la tranquillità al «centro»

L’immobile è ubicato nel cuore di Torino, in

posizione prospettante la Mole Antonelliana,

emblema architettonico della città.

Il complesso è posizionato all’angolo tra la

via pedonale Riberi e via G.Ferraris.

La zona è caratterizzata dalla presenza, oltreché

della Mole, anche dal Polo Universitario

“Palazzo Nuovo” e dalla vicinanza della via

Po e Piazza Vittorio che assicurano, pur in

un contesto molto tranquillo, dinamicità

culturale e commerciale.



L’immobile è un ex-opificio risalente al XIX secolo ubicato ai piedi

della Mole Antonelliana e da anni in disuso.

Da tempo al centro delle cronache cittadine per lo stato di abbandono

e le ipotesi di recupero ritenute «troppo ingombranti»; quello che

fino a qualche anno fa sarebbe dovuto diventare un palazzo di

sette piani a fianco della Mole Antonelliana, rinascerà invece come

uno splendido edificio residenziale i cui dettagli saranno curati nei

minimi particolari, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche

originali e del contesto urbano.

Un viaggio nel passato per la rinascita di un angolo “storico” di Torino


Foto d’archivio storico

Stato antecedente i lavori

Render di progetto


Nuovi punti di «vista»

dell’abitare in cittàLa filosofia progettuale è stata incentrata sulla

valorizzazione dell’edificio preesistente e sulla ricerca di

nuovi livelli di comfort abitativo e visuali non tipici del vivere in

un centro urbano.

L’importanza data al rapporto tra interno ed esterno, alla luce, agli affacci sul

verde della corte interna e agli scorci sulla Mole Antonelliana si abbinano all’uso dei

migliori materiali contemporanei e alle finiture di prestigio che rendono «unici» i singoli

appartamenti ed «esclusive» le parti comuni. Tutto è stato pensato per offrire, ai futuri acquirenti,

tutti i comfort e i vantaggi dell’abitare moderno in un edificio di grande fascino e storia nel cuore di

Torino.



Una rinascita sostenibile per un investimento «nel tempo»

Nel dettaglio, il progetto di riqualificazione prevede:

- il cambio di destinazione d’uso e il recupero ai fini abitativi del

sottotetto

- la realizzazione di 16 appartamenti di varia tipologia distribuiti

su due vani scala

- la creazione di giardini privati di pertinenza nel cortile interno

- l’ottenimento dei più elevati standard energetici e le pratiche

per l’ottenimento della certificazione di CasaClima R


Piano secondoSottotetto recuperato ai fini abitativi composto da sei unità abitative di diverse tipologie distributive, un giardino pensile pertinente all’unità abitativa No.18 e due vani scala con ascensore: gli appartamenti sono illuminati da abbaini con piccoli terrazzi e ampi lucernai che offrono un

nuovo suggestivo punto di vista sul principale monumento della città.

Piano primoComposto da sette appartamenti di varie metrature, una serra e terrazzi di pertinenza con affaccio sul cortile interno accessibili direttamente tramite le rispettive unità, e due vani scala forniti di ascensore e dimensionati secondo la normativa vigente.Particolare importanza è stata posta nel rapporto tra interno ed esterno, alla luce, agli affacci sul verde della corte interna e agli scorci sulla Mole Antonelliana, gioiello architettonico della città.

Piano terraIl corpo di fabbrica è composto da due vani scala con accesso da via Riberi e un vano scala con accesso indipendente al piano interrato da via G. Ferrari.Il piano terra è composto da otto unità abitative di varia tipologia, una serra e 4 giardini privati pertinenziali nel cortile interno accessibili direttamente tramite le rispettive unità. Gli esclusivi appartamenti e le bellissime parti comuni offrono, ai futuri acquirenti, tutti i comfort

e i vantaggi dell’abitare moderno in un edificio di grande fascino e storia nel cuore di Torino.

Piano InterratoAl piano interrato sono collocate le cantine pertinenziali (in grigio scuro) accessibili dal vano scala A. In azzurro gli spazi dedicati ad un’attività commerciale in fase di definizione, con accesso indipendente al piano terra su via Ferrari.

Planimetrie generali


Pianta piano interrato

Foto del grande locale voltato al piano interrato: la superficie

complessiva dei locali ad uso commerciale è di circa 400mq


Pianta piano terra


Pianta piano primo


Pianta piano sottotetto


Spazi comuniScala A - Accesso su via Riberi


Spazi comuniScala B - Accesso su via Riberi


Unità abitative



PT Unità 1-2

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina

a vista ed affaccio su giardino pertinenziale, 2 camere da

letto, bagno, ripostiglio, serra e terrazza al primo piano

accessibile dall’interno.

Piano: T-1

Sup. commerciale: 138 mq

Arie: 1

Cantina: Si


PT Unità 3

Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista,

loggia, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e

bagno.

Piano: T

Sup. Commerciale: 56 mq

Arie: 1

Cantina: Si


PT Unità 4

Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista e

affaccio su giardino pertinenziale, disimpegno, camera da

letto e bagno.

Piano: T


Arie: 2

Cantina: Si


PT Unità 5

Appartamento composto da soggiorno con affaccio su

giardino pertinenziale, cucina abitabile, disimpegno, due

camere da letto e due bagni.

Piano: T


Arie: 2

Cantina: Si


PT Unità 6


loggia, disimpegno, camera da letto e bagno.

Piano: T


Arie: 2

Cantina: Si


PT Unità 7


loggia, disimpegno, camera da letto e bagno.

Piano: T


Arie: 1

Cantina: Si


PT Unità 8

Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista

ed affaccio su giardino pertinenziale e serra, camera da

letto e bagno.

Piano: T


Arie: 1

Cantina: Si


PP Unità 9-10

Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista ed

affaccio su terrazzo pertinenziale, disimpegno,

camera padronale con cabina armadio e bagno privato oltre a

due camere da letto e due bagni.

Piano: 1


Arie: 2

Cantina: Si


PP Unità 11-12

Appartamento composto da soggiorno con affaccio su

terrazzo pertinenziale, cucina abitabile, disimpegno, due

camere da letto e un bagno.

Piano: 1

Sup. Commerciale: 107

mq

Arie: 2

Cantina: Si


PP Unità 13


disimpegno, camera da letto e un bagno.

Piano: 1

Sup. Commerciale: 78

mq

Arie: 2

Cantina: Si


PP Unità 14-15


affaccio su terrazzo pertinenziale, disimpegno, tre camere

da letto e tre bagni.

Piano: 1


Arie: 2

Cantina: Si


PS Unità 16


disimpegno, due camere da letto e bagno.

Piano: Sottotetto


Arie: 2

Cantina: Si


PS Unità 17

Appartamento monolocale con angolo cottura, disimpegno

e bagno.

Piano: Sottotetto


Arie: 2

Cantina: Si


PS Unità 18


affaccio su giardino pensile pertinenziale, disimpegno, due

camere da letto e un bagno.

Piano: Sottotetto


Arie: 2

Cantina: Si


PS Unità 19


disimpegno, camera da letto e bagno.

Piano: Sottotetto


Arie: 2

Cantina: Si


PS Unità 20-21


disimpegno, due camere da letto e due bagni.

Piano: Sottotetto


Arie: 2

Cantina: Si


Acquistare ristrutturato da impresa conviene!

Incentivi fiscali 2017:

Per chi acquista un immobile all’interno di un edificio

completamente ristrutturato da impresa, è previsto un credito

di imposta suddiviso in 10 anni pari al 50% (calcolato su

ammontare forfettario pari al 25%) della spesa sostenuta per

l’acquisto, nel limite di 96.000 euro.

Condizioni:

- acquisto di immobile residenziale da parte di persone fisiche entro 18 mesi dalla data di fine lavori,- per il 2017 limite massimo detrazione 96.000 euro (es.384.000x25%x50%=96.000)- validità su più unità immobiliari- possibilità di detrarre anche prima dell’atto su cifre versate in acconto prezzo a fronte di preliminare registrato

In alternativa, fino al 31/12/2017, è previsto un bonus del 50%

dell’IVA pagata per l’acquisto di un immobile residenziale in classe

A o B detraibile in 10 anni.


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Proprietà olding 18 s.r.l. 1 · posizione prospettante la Mole Antonelliana, emblema architettonico della città. Il complesso è posizionato all’angolo tra la via pedonale Riberi