Propuesta de Restauracion Luis Eduardo Montoya

7/31/2019 Propuesta de Restauracion Luis Eduardo Montoya

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Por: Luis Eduardo Montoya

PROPUESTA DE RESTAURACINTALLER IXcalle del arzobispadomz. 81 predio 02


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La Casa Pieres hace parte de un

contexto urbano muy importante ysignificativo, por ser un sector que

esta en conexin directa con el

Parque de Bolvar. Ubicada en la

parte posterior de La Catedral, La

Casa Pieres goza de una

privilegiada ubicacin, pues seencuentra en un contexto dinmico

de uso comercial, institucional y que

poco a poco regresa al residencial,

con muchas edificaciones de

incalculable valor histrico y

arquitectnico integrando ese marcourbano le impregna de un ambiente

altamente cultural.

Propuesta


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La propuesta arquitectnica de intervencin y recuperacin combina el

rescate de los valores histricos y las necesidades contemporneas querequieren los habitantes de hoy. Bajo esta premisa se proyecto un uso

mixto de vivienda y comercio traducindose la vivienda en 5 apartamentos

tipo loft de una y dos alcobas, un restaurante y 2 locales comerciales

Propuesta

Estado actual Propuesta de restauracin


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Planos de calificacin

Planta piso 1: Se plantean algunas modificaciones tantoestticas como espaciales.


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Planos de calificacinPlanta piso 1:

Cambios propuestos Desmontar y remplazar pisos, restaurando los

del zagun y locales.

Desmontar escalera y plantear nuevo diseo y

ubicacin de la misma en su posible lugar

original.

Demoler muros contemporneos para redisearlos espacios y rescatar arcos.

Liberar vanos tapiados para nuevos usos.

Restauracin de la portada y remplazo de portn

por nuevo.

Restauracin de la fachada con aporte de

detalles contemporneos.

Replanteo espacial para acoplar nuevos usos alinmueble.

Incorporacin de una piscina en el patio central,

integrada a la cruja lateral derecha

Recuperacin del entrepiso.


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Planta piso 2: Se plantean algunas modificaciones tantoestticas como espaciales.


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Planta piso 2:

Cambios propuestos

Desmontar y remplazar pisos.

Desmontar escalera y plantear nuevo

diseo y ubicacin de la misma en su

posible lugar original.

Demoler muros contemporneos para

redisear los espacios para plantear

apartamentos.

Desmontar toda la carpintera para unificar

en cuanto a valor estilstico, restaurar y

conservar.

Restaurar y conservar vigas de madera

recia hasta donde sea posible e incorporarsistema estructural contemporneo en

acero donde sea imposible restaurar.

Desmontar y remplazar balconada para

tener uniformidad con el balcn exterior.


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Planos de calificacinFachada: Se plantea unificar el color de esta usando como referencia el

posible color original del inmueble observado al interior y exterior delmismo.

Imagen de arcada en patio central.

Imagen de muros en fachada.


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Fachada: Desmontar las puertas elevadizas y plantear nuevos accesosusando como referencia la lectura de arcos presentes en toda laedificacin.


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Planos de calificacinFachada: Restauracin de la portada para recuperar todo el valor

estilstico de la portada grande que enmarcaba el acceso de las casa demayor importancia.


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Planos de calificacinCorte aa: Restauracin de cubierta, remplazo y restauracin de los

elementos de la balconada, reconstruccin del mirador, desmontar yremplazar ventaneria para incorporar nuevos accesos y ventanas de los

apartamentos a disear.


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Desmontar y replantear la escalera para ubicarla en su posible lugar de

origen.

Corte bb: Demoler muros contemporneos para liberar y restaurar

arcadas, eliminar toda la herrera impropia de la arquitectura colonial,remplazo y restauracin de los elementos de la balconada, restauracin de

la cubierta.


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Propuesta de zonificacin

Planta piso 1: Locales comerciales, zagun, vestbulo,escalera magistral, restaurante, apartamentos, Cuarto de

maquinas, piscina


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Propuesta de zonificacin

Planta piso 2Vestbulo, escalera magistral, apartamentos, terraza

solarium y bar, acceso a mirador.


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Descripcin del proyectoEn el primer piso, podr

disfrutar de: Locales comerciales Zagun Recepcin en el vestbulo Cuarto de maquinas para

piscina

Dos apartamentos conmezanines, sala, comedor ycocina integral de 43mt y110mt cuadradosrespectivamente.

Piscina en el patio interior,

deck en madera flotantepara acceso a losapartamentos.

Restaurante con mezaninespara bodega.

En el segundo piso encontrara:

Vestbulo de transicin Balconada interior Solrium con deck en madera

y bar Acceso a mirador Tres apartamentos tipo loft de

62mt, 79mt y 148mtcuadrados respectivamente

Nota: Se recuperaran los mezaninestanto en la primera como en lasegunda planta para ubicar alcobas delos apartamentos , la bodega delrestaurante y de los localescomerciales respectivamente.


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Modificaciones piso 1

Estado actual

Propuesta


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Modificaciones piso 2

Estado actual

Propuesta


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Detalle de materiales

Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de

restauracin1. Pisos:o Para los espacios del zagun y los locales comerciales se

plantea la restauracin y conservacin de la baldosa presente (baldosa de arcilla 20x20cm)

o Para todas las reas comunes y el restaurante se utilizara

baldosa de mrmol color crema marfil italiana (60x60x2cm)o En los apartamentos del primer piso se utilizara baldosa color

matiz blanco de la lnea cristal de alfa (60x60x2cm)o Para los accesos a los apartamentos en el primer piso se

incorporara una plataforma flotante en maderaimpermeabilizada de dos colores intercalados ( color carameloy color amaretto)


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restauracin1. Pisos:o En la terraza de la segunda planta se utilizara un deck en

madera natural laminada al igual que en el mirador.

Piso en baldosa de arcilla

Deck en madera laminadaPiso de mrmol

Piso flotante en madera


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restauracin2. Carpintera:o En la primera planta se liberaran vanos que sern utilizados

para incorporar los accesos a los apartamentos, para estosaccesos se utilizaran puertas corredizas de 2 rieles en aceroinoxidable y vidrio templado, de igual manera se utilizara

tambin carpintera en pvc y acero inoxidable para laventaneria del proyecto en el caso de no ser posible el rescatey restauracin de los detalles originales.

o Los accesos a los locales comerciales se enmarcaran conarcos en donde se incorporaran puertas de cristal templadobatiente hacia el interior y hacia el exterior puertas plegablesde madera mas acordes con la lectura de la casa colonial conpaneles que permiten el paso de ventilacin a travs de ellas.


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restauracin2. Carpintera:o En la segunda planta se rescataran los accesos a los

diferentes espacios hasta donde sea posible.

Puerta corrediza metlica

Ventaneria contempornea

Carpintera a rescatar


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Detalles del proyecto

Puertas de cristal

templado batiente hacia elinterior

Puertas plegables de

madera

Proyeccin del arco

que enmarca el acceso

al local

Detalle 1


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Paneles de espejos para

crear un efecto de dobleescalera en un espacio

infinito.

Nicho para lmparas

de iluminacin

indirecta

Muro estructural de la

edificacin

Detalle 2


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Piso en madera natural

laminada para alcoba

Armario como divisin

entre la alcoba y el

bao

Paneles de para cubrir

el armario

Detalle 3


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Proyeccin de la viga de

madera regia

Vigueta de soporte

para puertas y paneles

de ventilacin en

locales

Proyeccin del

entramado vegetal

decorativo en fachada

Detalle 4


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Muro original de la casa

Mampostera

contempornea

Paneles giratorios y

corredizos para dividir

la alcoba del bao

Detalle 5

Proyeccin viga


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Tuberas para transporte

del agua

Muro contemporneo

en pizarra coralina

Proyeccin de la viga

Detalle de la cascada en el restaurante

Muro estructural

Bandeja de piedra para

canalizado del agua


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Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauracin


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Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauracin


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Renders de espacios intervenidos

Fachada: acceso principal y acceso a locales


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Zagun


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Vista sobre el vestbulo


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Escalera flotante hacia segundo piso


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Vista sobre el patio central


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Vista sobre el comedor del restaurante


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Apartamento tipo 2: Sala ,comedor, concina, 2 alcobas


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Balconada sobre patio central


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Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba


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Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba


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Terraza solrium + bar y acceso a mirador


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Mirador con deck en madera y jacuzzi


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Vista area de la edificacin


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Vista area de la edificacin


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Fotomontaje del proyecto


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Documents

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