PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA … fileperpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa yang memberikan

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA ( PERSERO ) Tbk

KANTOR CABANG SOLO

TUGAS AKHIR

Disusun sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan Program Studi D III Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi

Universitas Sebelas Maret Surakarta

Disusun oleh :

Darmastuti Tri Fadillah F3610025

PROGRAM STUDI DIII KEUANGAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2013


commit to user

MOTTO

Melalui kesabaran, seseorang dapat meraih lebih dari pada melalui

kekuatan yang dimilikinya.

(Edmund Burke)

Sesuatu mungkin mendatangi mereka yang mau menunggu, namun hanya

didapatkan oleh mereka yang bersemangat mengejarnya

(Abraham Lincoln)

Keberhasilan adalah kemampuan untuk melewati dan mengatasi dari satu

kegagalan berikutnya tanpa kehilangansemangat

(Winston Chuchill)

Kesuksesan didapat saat kita mampu membuat orangtua kita bangga dan

bahagia dengan apa yang telah kita kerjakan

(penulis)


commit to user

PERSEMBAHAN

Karya terbesar ini Ku persembahkan Untuk :

© ALLAH SWT yang selalu mencurahkan rasa Sayang dan cinta-Nya.

© Bapak, Ibu dan seluruh keluargaku support dan doa kalian adalah

segalanya.

© My boy friend yang selalu menemaniku dan memberi semangat.

© Teman-teman kuliah D3 KP angkatan 2010.

© Semua sahabat-sabahatku yang selalu membantuku.

© Bapak dan Ibu dosen serta Staff UNS

© Seluruh karyawan PT. BTN Kancab Solo

© Almamater UNS


commit to user

KATA PENGANTAR

Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa yang memberikan rahmat dan

hidayah-Nya kepada penulis sehingga dalam penyusunan Tugas Akhir dengan

judul “PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA PT.

BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO“.

Dalam penulisan Tugas Akhir ini, penulis banyak mendapatkan bantuan

dan bimbingan dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak langsung.

Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya

kepada :

1. Bapak Drs. Wisnu Untoro, M.S, selaku Dekan Fakultas Ekonomi

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi, M.Si, selaku Ketua Program Studi

Program Diploma III Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi Universitas

Sebelas Maret Surakarta.

3. Bapak Drs. Sutanto, SE, M.Si selaku Dosen Pembimbing dalam

penyusunan Tugas Akhir.

4. Bapak Heru Setiyanto selaku DBM Supporting PT. Bank Tabungan

Negara (Persero ) Tbk Kantor Cabang Solo yang telah memberikan ijin

penelitian

5. Seluruh karyawan dan karyawati PT. BTN (persero) Tbk Kantor Cabang

Solo.


commit to user

6. Dosen dan karyawan program Diploma III Prodi Keuangan Perbankan

Fakultas Ekonomi UNS yang telah memberikan ilmu dan bimbingannya

kepada kami.

7. Sahabat-sahabatku yang selalu menemaniku dan membantu.

8. Teman-teman Diploma III Keuangan Perbankan angkatan 2010 dan

semua pihak yang telah membantu penulis.

Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini terdapat

berbagai macam kekurangan, karenanya penulis dengan senang hati menerima

masukan dan saran yang sifatnya membangun demikebaikan dan kesempurnaan

Tugas Akhir ini.

Dengan semua kekurangan yang ada, penullis berharap semoga Tugas

Akhir ini bermanfaat bagi penulis khususnya, dan bagi para pembaca serta rekan-

rekan seprofesi pada umumnya.

Surakarta, Maret 2013

Penulis


commit to user

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .................................................................................................. i

ABSTRAKSI ............................................................................................................. ii

HALAMAN PERSETUJUAN .................................................................................. iii

HALAMAN PENGESAHAN ................................................................................... iv

MOTTO....................................................................................................................... v

HALAMAN PERSEMBAHAN ................................................................................ vi

KATA PENGANTAR................................................................................................ vii

DAFTAR ISI............................................................................................................... ix

DAFTAR TABEL ...................................................................................................... xii

DAFTAR GAMBAR ................................................................................................. xiii

DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................................. xiv

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1

A. Latar Belakang .............................................................................. 1

B. Rumusan Masalah ........................................................................ 4

C. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ................................................. 4

D. Metodologi Penelitian ................................................................... 5

1. Jenis dan Sumber Data .......................................................... 6

2. Teknik Pengumpulan Data .................................................... 6

3. Teknik Pembahasan ............................................................... 7


commit to user

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ....................................................................... 9

A. Pengertian Bank ............................................................................ 9

B. Pengertian Prosedur ...................................................................... 9

C. Pengertian Kredit .......................................................................... 9

D. Tujuan Kredit ................................................................................ 11

E. Fungsi Kredit ................................................................................. 11

F. Manfaat Kredit ............................................................................. 12

G. Unsur-unsur Kredit ...................................................................... 16

H. Prinsip Kredit ............................................................................... 18

I. Jenis-jenis Kredit .......................................................................... 20

J. Asas Pokok perkreditan ............................................................... 24

K. Prosedur Kredit ............................................................................ 25

BAB III PEMBAHASAN ................................................................................. 28

A. Gambaran Umum .......................................................................... 28

1. Sejarah Perkembangan Perusahaan .............................. 28

2. Sejarah Berdirinya PT. BTN (persero) Tbk Kacab Solo 31

3. Visi dan Misi PT. BTN (persero) Tbk .......................... 32

4. Budaya Perusahaan ........................................................ 32

5. Nilai dasar, Etika, dan Pedoman ................................... 34

6. Struktur Organisasi Bank BTN ..................................... 37

7. Produk, Jasa, dan Layanan Bank BTN ......................... 41

B. Laporan Kegiatan Magang ............................................ 51

1. Lokasi Magang .............................................................. 51


commit to user

2. Penempatan Magang ..................................................... 51

3. Jangka Waktu Magang .................................................. 51

4. Kegiatan Magang ........................................................... 52

C. Pembahasan Masalah ..................................................... 52

1. Kredit Pemilikan Ruko .................................................. 52

2. Syarat-syarat Kredit Pemilikan Ruko ........................... 53

3. Fungsi Yang Terkait ...................................................... 55

4. Dokumen Yang Digunakan ........................................... 58

5. Prosedur Kredit Pemilikan Ruko .................................. 60

D. ............................................................................................ Temuan 67

1. Kelebihan ....................................................................... 67

2. Kelemahan ...................................................................... 67

BAB IV PENUTUP ............................................................................................. 71

A. Kesimpulan ............................................................................ 71

B. Saran ................................................................................................ 72

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN


commit to user

DAFTAR TABEL

Tabel 3.1 Jadwal Magang .......................................................................................... 53


commit to user

DAFTAR GAMBAR GAMBAR 3.1 SEJARAH PERKEMBANGAN PERUSAHAAN

PT. BANK TABUNGAN NEGARA ...................... 69

GAMBAR 3.2 STRUKTUR ORGANISASI

PT. BANK TABUNGAN NEGARA ........................ 70


commit to user

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Surat Persetujuan Magang

Lampiran 2 Formulir Pendaftaran Magang

Lampiran 3 Daftar Nilai Pemagangan D3 Keuangan dan Perbankan FE-UNS

Lampiran 4 Formulir Absensi Praktek Magang Mahasiswa

Lampiran 5 Laporan Kegiatan Harian Magang

Lampiran 6 Lembar Check List Kelengkapan Data Pemohon Kredit

Lampiran 7 Form Permohonan Kredit Perorangan (1)

Lampiran 8 Form Permohonan Kredit Perorangan (2)

Lampiran 9 Surat Kepada Kepada Desa

Lampiran 10 Form Perincian Penghasilan Penghasilan tetap


commit to user


commit to user


commit to user

ABSTRAKSI Judul Penelitian : PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN

RUKO PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG SOLO

Nama : DARMASTUTI TRI FADILLAH NIM : F3610025 Program Studi : DIII KEUANGAN PERBANKAN

Saat ini bank adalah lembaga keuangan yang mempunyai peranan penting

untuk masyarakat, dengan salah satu produk yang menarik minat masyarakat yaitu kredit. Banyak terdapat berbagai macam kredit. Salah satu produk kredit yang terdapat pada PT. Bank Tabungan Negara (persero) Tbk Kantor Cabang Solo yaitu kredit pemilikan ruko. Oleh sebab itu, penelitian ini membahas tentang bagaimana prosedur dan syarat pemberian kredit pemilikan ruko serta apa kelebihan dan kelemahannya pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Solo.

Metodologi yang digunakan dalam penulisan Tugas Akhir ini adalah metode deskriptif yaitu tulisan yang berisikan paparan dan uraian tentang suatu obyek sebagaimana adanya pada saat penelitian. Teknik analisa data yang digunakan dalam penelitian ini adalah teknik analisa data kualitatif yaitu teknik analisa data yang penganalisaannya dilakukan dengan memberi penjelasan mengenai gambaran peristiwa yang terjadi terutama berkaitan dengan kredit. Pada penelitian ini akan dibahas tentang syarat, prosedur serta kelebihan dan kelemahan pada KP Ruko. Pemberian Kredit Pemilikan Ruko Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Solo diberikan pada masyarakat luas tanpa pengecualian dengan syarat yang telah diberlakukan. Dalam prosedur pelaksanaan KP Ruko yang dilakukan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Solo meliputi berkas masuk ke Perusahaan, wawancara dengan calon debitur, DUP, Keputusan kredit oleh RKK, dikeluarkan SP3K bagi yang disetujui, dilanjutkan ke LA dan LPA, SPD5, SPK Realisasi yang dijaminkan oleh LA, kemudian dokumen disimpan, pencairan dana dan blokir tabungan nasabah.

Hasil dari penelitian ini adalah PT. Bank Tabungan Negara merupakan salah satu Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang memberikan jasa pelayanan bagi masyarakat melalui Kredit Pemilikan Ruko dengan dua fungsi sekaligus, sebagai tempat usaha maupun hunian. Dengan suku bunga yang kompetitif dan dapat berubah sewaktu-waktu. Kurangnya minat masyarakat dengan KP Ruko ini, maka pihak PT. BTN (persero) Tbk harus lebih memperkuat sistem pemasaran agar produk KP Ruko ini dapat menarik minat masyarakat. Kata Kunci : KP Ruko, PT. Bank Tabungan Negara (persero) Tbk


commit to user

ABSTRACT

Research Title : PROCEDURES OF HOUSING STORE LOAN IN PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) BRANCH OF SOLO

Name : DARMASTUTI TRI FADILLAH NIM : F3610025 Study Program : FINANCIAL AND BANKING DIPLOMA

Currently, bank is a financial institution that has important roles for the

community, with one of the products that interest the public is credit. There are many kinds of credit. One loan product on PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo is the housing store loan. Therefore, this study discusses how the procedure and requisite of housing store loan and what the advantages and disadvantages on PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Branch Office of Solo.

The methodology used in the final project writing is a descriptive method that is paper that containing exposure and description of an object as at the time of study. Data analysis technique used in this study is qualitative data analysis techniques, namely data analysis technique done by giving an explanation of the events that occurred primarily relates to the credit.

This research will discuss about the requisite, procedures, and strengths and weaknesses in the housing store loan. Housing Store Loan at PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo supplied to the general public without any exception to the requisite that have been applied. In procedure of housing store loan that conducted by PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo includes file enter the company, interviews with prospective borrowers, DUP, credit decision by RKK, SP3K issued for approved, proceed to LA and LPA, SPD5, SPK Realization warranted by LA, then stored documents, funds disbursement and savings account blocked.

The research results are PT. Bank Tabungan Negara is one of the State-Owned Enterprises (SOE) that provide services to the community through Housing Store Loan with two functions, as a place for business or residence. With competitive interest rates and can change at any time. Lack of public interest in this housing store loan, then PT. BTN (Persero) Tbk should further strengthen the marketing system so Housing Store Load may interest the public.

Keywords: Housing Store Loan, PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Documents

PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA … fileperpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa yang memberikan