Prospekt Sandvika Strand Townhouse

9 moderne eneboliger med unik beliggenhet

SANDVIKA STRAND

TAKTERRASSE

DOBBEL GARASJE

4 SOVEROM

Er du på jakt etter en bolig med unik utsikt, som er nær vannet og er litt utenom det vanlige, da kan dette være huset for deg.

Sandvika Strand er kjent for sin fantastiske beliggenhet. Her kan man nyte late som-merdager på en skjermet strand eller på egen takterrasse. Området er opparbeidet med flotte felles utearealer som kan nytes av både barn og voksne. Ved vannkanten er det tilrettelagt for bading, grillkos og sene sommerkvelder. Eneboligene «matcher» tomtene og uttrykker god kvalitet og gjennomtenkte materialvalg.

Tomtene er unike og utsikten upåklagelig. Området ligger usjenert til, men likevel svært sentralt med gode bussforbindelser og under 4 km til Hamar sentrum.

Nærmeste barnehage er kun 0,5 km unna og nærmeste skole 1 km unna. Med dette som utgangspunkt burde det være et enkelt valg.

VELKOMMEN TIL SANDVIKA STRAND

Eskild WedvikDaglig leder

[email protected]: 408 67 042

Pernille BjørnstadBoligkonsulent

[email protected]: 952 33 229

Hei! Jeg er salgskonsulent i BoligPartner

og er din kontaktperson for disse

eneboligene på Sandvika Strand.

Ta kontakt med meg for mer informasjon!

BoligPartner byr på

9 eksklusive eneboliger på

fantastiske Sandvika Strand.

Illustrasjon av hvordan området vil se ut

Boligene sett nedenfra

Illustrasjonsbilder av takterrasse en sen sommerkveld, og forslag til kjøkken.

Plantegning

Prosjektet består av 9 boliger, der syv er like og de to resterende, avviker litt fra resten.

• Øverste bolig: 132 kvm, 3 soverom og ekstern carport med utvendig bod, takterrasse.• 7 boligene i midten: 162 kvm, 4 soverom, dobbel garasje med bod i kjeller, takterrasse.• Nederste bolig: 162 kvm, 4 soverom, dobbel garasje med bod i kjeller (eneste forskjell fra de syv i midten, er at plantegningen i

underetasjen blir noe ulik, da garasjen har inngang fra langsiden), takterrasse.

Fasade mot sørøstFasade mot sørvest

Fasade mot nordvestFasade mot nordøst

Fasade mot nordvestFasade mot nordøst

Fasade mot sørøstFasade mot sørvest

Boliger i midten

Øverste bolig

Planløsning 2. etasje


SPORTSBOD 5,1 m2

SOV2 7,3 m2

BAD/VASK 6,4 m2

STUE/KJØKKEN

46,0 m2

SOV1 11,7 m2

GARASJE 30,8 m2

HALL/TRAPP 13,1 m2

SOV3 7,1 m2

BAD/VASK 5,3 m2

KONTOR (EV. SOV4)

7,0 m2

Plantegninger av de 7 midterste boligene



SOV1 13,0 m2

SOV3 7,4 m2

WC 1,9 m2

STUE/KJØKKEN 43,0 m2

SOV2 7,4 m2

BOD 3,0 m2

BOD 3,4 m2

SPORTSBOD 5,1 m2

CARPORT 14,4 m2

BAD/VASK 10,7 m2

HALL/TRAPP 14,1 m2

Plantegninger av øverste bolig

Adresse

BRA 156/127 m2

P-Rom (m²) 114/102 m2

Soverom 4

Bad/WC 2

Bod 2

Adresse Fjordvegen,

2312 Ottestad

BRA 127 m2

P-Rom (m²) 102 m2

Soverom 3

Bad/WC 2

Bod 2

Adresse Fjordvegen,

2312 Ottestad

Om boligen

Praktisk og meget familievennlig bolig over to plan med god takhøyde i beg-ge etasjer. Boligen kan by på 4 soverom, kjøkken inkludert alt av hvitevarer og stor kjøkkenøy fra Norema. Gips på vegger, utstrakt bruk av downlights, fin baderomsinnredning og dusjvegger fra merkeleverandør samt en dobbel garasje med mulighet for stor arbeidsbenk. I tillegg har hver enhet sin egen takterrasse der man kan nyte både sol og den fantastiske utsikten.

KjøkkenKomplett kjøkken leveres fra Norema. Hvitevarer fra Electrolux, kjøleskap, ovn, platetopp, ventilatorhette og oppvaskmaskin er inkludert. Her har vi valgt en grå, tidsriktig innredning med glatte og matte fronter. Benkeplate laminat i hvit, som står fint til gulv og innredning. Nedfelt dobbel stålkum.

BadInnredning på baderom leveres fra merkeleverandør. Vi har valgt en moderne baderomsinnredning med heldekkende servant og integrerte lyskilder i speil. Badet har flislagt både gulv og vegger. Leveres i tillegg med dusjvegg i rett utførelse i herdet glass. Bad/vaskerom i underetasje vil også leveres med bade-romsinnredning og dusjvegg. På veggene har vi valgt våtromsplater.

GulvGang og bad leveres med fliser og varmekabler. Øvrige rom leveres med 3 stavs parkett i lys eik. Bod leveres med gulvbelegg.

VeggerVi har valgt å bruke gipsplater på veggene i oppholdsrommene, og badet leve-res flislagt, og vaskerom leveres med flis på gulv og våtromsplater på vegger.

DE 7 MIDERSTE BOLIGENE

ØVERSTE BOLIG

Adresse

HimlingerAlle himlinger leveres med gips. Innvendige dører leveres i hvit-malt heltre. Glatte, hvitmalte lister til vinduer/dører, samt gulv og vegger. Vinduene er også hvitmalte og leveres med 3-lags supe-renergiglass.

UtvendigBoligene har et moderne utseende, med stående kledning.Boligen leveres med moderne omramming rundt vindu. Ytter-dører og vinduer leveres også i moderne stil.Boligene leveres med dobbel garasje i kjeller og adskilt bod med utvendig dør. Dette gjelder ikke øverste bolig.

Alle boligene har egen takterrasse og i tillegg utgang fra stue til liten balkong. Alle har tilgang til store felles grøntareal i tillegg til egen hage.

SanitærAlt av sanitærutstyr, leveres fra en av våre kvalitetsleverandører. Rørleggerleveranser i henhold til Tek 10 med standard armatur til servanter og kjøkkenvask. Heldekkende vask og baderomsutstyr i hvit porselen.

ElektriskDet leveres elektriske punkter i skjult anlegg i vegger og himlin-ger i henhold til NEK 400. Gulv som leveres med fliser, har varme-kabler med termostat. Det legges trekkrør klart til levering av TV/dataleverandør.

AnnetSentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg med varme-gjenvinning er også inkludert.

FremdriftBygges ved salg.

Oppgjør10% innbetales ved kontraktinngåelse, resterende ved overta-gelse. Kjøper må selv fremskaffe finansiering i bank eller annen privat finansinstitusjon. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift 2.5% av tomteverdien. ( her kr. 2 000 000,-) . Tinglysningsgebyr kr. 575,- pr.enhet, og kr. 202,- pr. panteattest.

Illustrasjon av takterrasse.

DEMOGRAFI

44% er gift 84% eier sin egen bolig

31% er barnefamilier 36% av boligene er nyere enn 20 år

40% har høyskoleutdanning 77% bor i enebolig

47% har inntekt over 300.000 69% av eiendommene har pris på over kr. 2,5 mill

Sandvika Strand er en unik plass med sin særegne beliggenhet. Nærmere Mjøsa kommer man ikke!

Har man et ønske om å komme seg ut av bykjernen, leve ved Mjøsa og ha landlige omgivelser rundt seg, er dette stedet. Med 4 km til Hamar sentrum, strand og brygge 5 meter fra husveggen og tilgang til Ottestadstien med nydelig naturlandskap, er dette virkelig en sjelden perle.

Det er korte avstander til både skole, barnehage og idrettsbane. På området er det opparbeidet fine felles grøntarealer med lekeapparater for de minste og sitteplasser for de eldre.

Velkommen til Sandvika Strand!

NABOLAGSPROFIL

NabolagsprofilFjordvegen 51 A

TILHØRIGHETKommune StangeGrunnkrets MjøsliaKirkesogn Ottestad

STEDER I NÆRHETENSandvika 0.4 km*Bekkelaget 2.4 kmRådhuset 3.7 kmTjuvholmen 4 km

SKOLER, BARNEHAGER

Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.1 km

Arstad skole (1-7 kl.) 2.2 km

Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km

Storhamar vgs. - Ankerskogen 5.6 km

Storhamar videregående skole 6 km

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0.5 km

Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 1.1 km

Utsikten barnehage (0-5 år) 1.8 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 87.4 km

Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*

SPORTHias gress 1.6 kmOttestad ungd.skole akt.anlegg 2.2 km

Espern treningssenter 2.8 kmBriskebyen Trim & Helse 3.3 km

VARER/TJENESTERVikasenteret 1.7 kmGrand Varehus 3.4 km

Coop Extra Vikasenteret 1.7 kmHamar Postkontor 3.7 km

Boots apotek Vikasenteret 1.7 kmApotek 1 Svanen Hamar 3.8 km

Hamar Vinmonopol 3.7 kmStange Vinmonopol 10.8 km

Coop Extra Vikasenteret 1.7 kmCoop Prix Ottestad 1.7 km

OK Spillebar 1.9 kmShell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 km

Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 kmst1 Hamar 2.9 km

BOLIGMASSE (Mjøslia grunnkrets)DEMOGRAFI (Mjøslia grunnkrets)

44% er gift31% er barnefamilier40% har høyskoleutdanning47% har inntekt over 300.00084% eier sin egen bolig11% eier hytte90% har bolig på over 120 kvm36% av boligene er nyere enn 20 år77% bor i enebolig69% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2015




SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*

















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*

















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*














NabolagsprofilFjordvegen 61


STEDER I NÆRHETENSandvika 0,5 km*Bekkelaget 1,7 km*Tjuvholmen 1,7 km*Kulturhuset 4,0 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 81,9 km

Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*

SPORTHias gress 1,4 km*Tjuvholmen grus 1,6 km*

Espern treningssenter 1,5 km*Briskebyen Trim & Helse 2,0 km*

VARER/TJENESTERVikasenteret 2,1 kmGrand Varehus 3,8 km

Mega Vikasenteret 2,1 kmSpar Ottestad 3,4 km

Boots apotek Vikasenteret 2,1 kmApotek 1 Østbyen 4,0 km

Hamar Vinmonopol 3,8 kmStange Vinmonopol 11,0 km

Coop Prix Ottestad 2,1 kmRimi Ottestad 2,3 km

OK Spillebar 2,3 kmShell/7-Eleven Vikingskipet 3,0 km

Esso Ottestad 2,8 kmShell/7-Eleven Vikingskipet 3,0 km

SKOLER, BARNEHAGER

Arstad skole (1-7 kl.) 1,7 km*

Hoberg skole (1-7 kl.) 3,7 km

Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1,7 km*

Storhamar vgs. - Ankerskogen 5,1 km

Storhamar videregående skole 6,4 km

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0,5 km*

Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 1,6 km

Utsikten barnehage (0-5 år) 2,2 km

DEMOGRAFI (Mjøslia grunnkrets)

46% er gift47% er barnefamilier40% har høyskoleutdanning31% har inntekt over 300.00090% eier sin egen bolig11% eier hytte31% av boligene er nyere enn 20 år80% bor i enebolig39% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.�Copyright © Eiendomsprofil AS 2012




TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















TRANSPORT


Hamar 3,9 km

Nordby 0,2 km*










SKOLER, BARNEHAGER
















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*

















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Hamar 3.5 km

Nordby 0.2 km*














Transport

Sport

VARER/TJENESTER

SKOLER, BARNEHAGER

OVERSIKTSKART

BOLIGMASSE

OversiktskartFjordvegen 51 A

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.


Hamar: Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: [email protected] | boligpartner.no

Documents

Prospekt Sandvika Strand Townhouse