PROVINCIA DI FERRARA - labtopomorea.altervista.org · Relazione e perizia di stima dell’immobile, identificato nel seguito, per la determinazione del più probabile ... STIMA DI

PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio

Corso Isonzo, 34 - 44121 Ferrara - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail [email protected]

http://www.provincia.fe.it/ - Codice Fiscale e Partita IVA 00334500386

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Il Dirigente del Settore

Tecnico e Patrimonio

Ing. Mauro Monti


2

CAP. 1 - DATI SALIENTI

1. OGGETTO

Relazione e perizia di stima dell’immobile, identificato nel seguito, per la determinazione del più probabile

valore di mercato finalizzata all’alienazione.

2. IDENTIFICAZIONE IMMOBILE

2.1 Anagrafica

CODICE: 599

DENOMINAZIONE: TERRENI AGRICOLI FONDO LA COMUNE E FONDO CANALE

2.2 Ubicazione

Via Calzolai – Malborghetto di Boara, comune di Ferrara.

2.3 Dati Catastali

Catasto Terreni del Comune di Ferrara, foglio 110 mappali 430 e 600 (fondo Canale), foglio 107 mappali

238, 40 e parte del 34 (fondo La Comune).

3. DATI DIMENSIONALI

Fondo Canale: 3,58 ha

Fondo La Comune: 4,32 ha

4. CONFORMITA’ CATASTALE

Lo stato di fatto dell’immobile al momento della redazione della presente relazione non è conforme ai dati

catastali. Deve essere frazionato il mappale 34, che sarà in parte aggregato alla corte.

5. ZONIZZAZIONE URBANISTICA

Per la specificazione della zonizzazione urbanistica si rimanda al certificato di destinazione urbanistica

allegato alla presente relazione della quale ne costituisce parte integrante.

6. DISPONIBILITA’

L’immobile è utilizzato da terzi con contratto di affittanza agraria ai sensi della Legge 3/5/1982 n. 203.

La locazione si estinguerà il giorno 5/5/2012 essendo stata inviata la comunicazione di disdetta con le

procedure previste dall’art. 4 della citata L. 203/82.

7. DIRITTO DI PRELAZIONE

L’affittuario ha la facoltà di esercitare il diritto di prelazione di cui all’art. 8 della L. 26-5-1965 n. 590.

8. TITOLI DI PROPRIETA’ E STATO GIURIDICO

8.1 Proprietà

L’immobile è al 100% di proprietà della Provincia di Ferrara.

8.2 Atto di acquisto

L’immobile è stato acquisito al patrimonio della Provincia con atto di compravendita prot. n. 9015/66 rep. n.

2389 del 26/2/1968, trascritto rogante dott. Gian Pietro Turri in qualità di Segretario Generale

dell’Amministrazione Provinciale di Ferrara. L’immobile è stato acquistato dai precedenti proprietari Ente

Comunale di Assistenza di Ferrara e Opera Pia Orfanotrofi Laici “Umberto I°” di Ferrara.


3

Fondo Canale (forma approssimativa)

8.3 Stato giuridico

Il bene appartiene al patrimonio disponibile dell’Ente.

8.4 Servitù costituite e apparenti

A carico dell’immobile sono costituite le seguenti servitù:

- servitù di elettrodotto.

La carta geografica unica evidenzia che il mappale 238 è attraversato dalla linea TERNA ad altissima

tensione da 380 kV nella porzione più settentrionale, mentre il mappale 600 è attraversato nella porzione

marginale est, direzione nord-sud, da linea nuda aerea in MT.

La fascia di rispetto della pipeline Enichem lambisce a sud il mappale 600, a nord il mappale 238.

8.5 Trascrizioni in conservatoria RR.II.

L’ispezione ipotecaria alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Ferrara trascritti negli ultimi 20 anni ha

fornito il seguente esito relativamente alle sottoindicate particelle:

- Foglio 107 mappali 34 e 40: da visura telematica non risultano trascrizioni a carico;

- Foglio 107 mappale 238 (vedi anche mappale 22): da visura telematica non risultano trascrizioni a

carico;

- Foglio 107 mappale 22 (che ha originato il 238): servitu' di elettrodotto costituita a favore di Enel in

data 01/04/1995 reg gen. 4746 reg. part. 3369

- Foglio 110 mappale 430: da visura telematica non risultano trascrizioni a carico;

- Foglio 110 mappale 600 (vedi anche mappale 382): da visura telematica non risultano trascrizioni a

carico;

- Foglio 110 mappale 382 (ha originato il 600): gravato da servitu' perpetua di elettrodotto a favore di

Terna costituita con atto rep. 11 del 08/04/2002 Reg. generale 8230 reg. particolare 5408

presentazione n. 76.

CAP. 2 - PROCESSO DI VALUTAZIONE

9. SCOPO DELLA STIMA

La presente relazione di stima è istruita al fine di determinare il più probabile prezzo da porre a base di gara

nell’asta che sarà esperita per l’alienazione del fondo.

Tale prezzo sarà determinato sulla base del

valore attribuito all’immobile dalla perizia di

stima in considerazione

10. DESCRIZIONE DEL FONDO

10.1 Accorpamento e forma

Il fondo è suddiviso in due porzioni dalla

strada comunale Via Calzolai.

La porzione detta “Canale” è situata a est, la

porzione detta “La Comune” è invece situata a

ovest della suddetta strada.


4

Fondo La Comune (forma approssimativa)

La porzione Canale è a forma di poligono

irregolare con un lato maggiore e un altro lato

a questo perpendicolare rettilinei.

La Comune è a forma approssimativamente

rettangolare, con appendice sul lato sud

confinante con la corte e incavo di forma

trapezoidale all’estremo nordest.

10.2 Miglioramento fondiario

La giacitura è sostanzialmente pianeggiante.

I fondi sono solcati da fossi di scolo che

delimitano una maglia di campi di forma

rettangolare regolare. L’aratura è stata regolare

anche negli ultimi anni.

Nelle vicinanze scorre il Canal Bianco.

La viabilità interna non è organizzata, sono

tracciate capezzagne lungo alcuni tratti del perimetro e l’accessibilità e compromessa dalla mancanza di un

passo carraio, obbligando l’attraversamento di fondi altrui.

Il problema, attualmente a carico del fondo Canale, in caso di alienazione separata della Corte riguarderà

anche il fondo La Comune.

Di tale comodo negativo, che renderà necessaria la costituzione di accessi carrai, si tiene conto nella stima.

10.3 Fabbricati rurali

In caso di alienazione separata il fondo sarà privo di fabbricati rurali.

11. GIUDIZIO DI VALORE

Per la determinazione del valore dell’immobile si è fatto ricorso a due distinti procedimenti di stima, essendo

disponibili sia informazioni relative alla vendita di fondi rustici nel territorio sia il valore del canone di

locazione attualmente praticato sul fondo in oggetto.

I due procedimenti di stima sono pertanto i seguenti:

1. metodo del valore di mercato per confronto diretto.

2. metodo del valore di mercato per capitalizzazione dei redditi

La media dei due valori fornirà il più probabile valore dell’immobile da utilizzare quale fondamento per la

determinazione del prezzo da porre a base di gara nell’asta che verrà esperita per l’alienazione.

I paragrafi seguenti illustrano sommariamente i concetti di stima sviluppati in dettaglio nel foglio di calcolo

allegato come sub 1.

11.1 Metodo del valore di mercato per confronto diretto

Il più probabile valore di mercato dell’immobile sarà dato dalla formula:

Vm1 = �Vmm * Coc * Sf

nella quale

Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO

�Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO

Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE

Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI.

11.1.a) Determinazione di �Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL

MERCATO


5

Tale parametro viene ricercato con la formula:

�Vmm = media [( Vb / ha ) * Coc] * ( 1 - it )

Nella quale

Vb = VALORI DI BENI SIMILI IN VENDITA

ha = ESTENSIONE DEL FONDO IN VENDITA

Coc = COEFFICIENTE OMOGENEIZZAZIONE DELLE CARATTERISTICHE

it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA

Il valore del fondo viene determinato per confronto diretto con altri fondi simili in vendita in questo periodo.

Il Coc è il coefficiente che esprime il rapporto tra le caratteristiche dell'immobile campione e quelle

dell'immobile considerato. Dall'analisi dei bollettini commerciali cartacei e on-line si sono ricercate le

proposte di vendita di immobili simili a quello oggetto di stima, le quali sono state omogeneizzate ad un

valore medio applicando ai singoli valori unitari opportuni coefficienti che misurano i comodi positivi e

negativi caratteristici di ciascun fondo esaminato. Il valore così ottenuto viene poi corretto da uno sconto

medio applicabile, di norma, nelle trattative di vendita.

11.1.b)Determinazione di Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI.Tale parametro viene ricercato con la formula:

Cac = Cac1 * Cac2 * …… Cacn

Nella quale coefficienti Cac.. di adeguamento ai comodi (positivi o negativi) sono numeri moltiplicatori che

permettono di correggere i valori unitari utilizzati quale base di calcolo del valore del bene oggetto di stima

le cui caratteristiche si discostano da quelle tipiche della media. I numeri moltiplicatori attribuiti ad ogni

caratteristica quantificano quindi l'apprezzamento o il deprezzamento del fondo rispetto alla media dei fondi

presi a confronto.

11.2 Metodo del valore di mercato per capitalizzazione del reddito

E’ espresso dalla formula

Vm2 = R / r

Nella quale:

Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO

R = CANONE DI AFFITTO

r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE.

Il canone di affitto si è ricercato mediando tra il canone effettivamente praticato nel contratto in scadenza e la

media dei canoni di locazione agraria di fondi simili, come rilevato dalla consultazione dei bollettini

immobiliari.

Entrambi i valori sono stati ragguagliati con opportuni coefficienti alle caratteristiche che avrà il fondo al

momento della vendita, con riferimento anche allo scorporo della corte.

Il saggio medio di capitalizzazione si è dsunto dal confronto tra i valori medi di compravendita dei fondi

agricoli, desumibile dal procedimento 1, e i valori medi dei canoni di locazione.

CAP. 3 - VALORE DI MERCATO

Il valore di mercato risultante dalla stima, ottenuto praticando la media tra i valori di mercato determinati dai

due distinti procedimenti di stima, è di €. 196.000,00.=

CAP. 4 - ELENCO ALLEGATI

Allegato sub 1: stima economica

Allegato sub 2: corografia

Allegato sub 3: visure catastali per immobile ed estratto di mappa catastale

Allegato sub 4: visure ipotecarie

Allegato sub 5: certificato di destinazione urbanistica




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VALORE DI MERCATO

dove:


�Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO


Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI

DETERMINAZIONE DI: �Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO

dove:

Vb = VALORI DI BENI SIMILI IN VENDITA

ha = ESTENSIONE DEL FONDO IN VENDITA

Coc = COEFFICIENTE OMOGENEIZZAZIONE DELLE CARATTERISTICHE

it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA

Vb ha Coc PREZZO A MQ

ferrarese 1.450.000€ 45,0 1,0000 32.222,22 €/ha

v.ze comacchio 720.000€ 18,0 1,0000 40.000,00 €/ha

v.ze ostellato - parte con PAC 1.368.000€ 38,0 1,0500 37.800,00 €/ha

v.ze lagosanto - S/fabbricati 480.000€ 12,0 1,1000 44.000,00 €/ha

v.ze volania 1.080.000€ 30,0 1,0000 36.000,00 €/ha

v.ze portomaggiore - s/fabbricati 1.330.000€ 38,0 1,1000 38.500,00 €/ha

v.ze ferrara - no PAC 1.000.000€ 26,0 1,1000 42.307,69 €/ha

consandolo 700.000€ 21,0 1,1550 38.500,00 €/ha

ferrara 1.200.000€ 30,0 1,0450 41.800,00 €/ha

s.bartolomeo - frutteto - no PAC - s/fabb. 100.000€ 3,0 1,2705 42.350,00 €/ha

MEDIA 39.347,99 €/ha

it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA 10,00 %

�Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO 35.413,19 €/ha


DETERMINAZIONE DI: Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE

superficie del terreno foglio 110 mappale 430 0,19 ha


superficie del terreno foglio 107 mappale 34 (parte esclusa dalla corte) 0,59 ha



TOTALE 7,90 ha

Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE 7,902 ha

DETERMINAZIONE DI: Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI

Vm1 = �Vmm * Cac * Sf

Il valore del fondo viene determinato per confronto diretto con altri fondi simili in vendita in questo periodo.

Il Coc è il coefficiente che esprime il rapporto tra le caratteristiche dell'immobile campione e quelle dell'immobile considerato.

STIMA DI TERRENO AGRICOLO

CDC 599 - LA COMUNE - CASINO CANALE

196.000,00€

PROCEDIMENTO 1 - STIMA DEL V.M. PER CONFRONTO DIRETTO

�Vmm = media [( Vb / ha ) * Coc] * ( 1 - it )

Dall'analisi dei bollettini commerciali cartacei e on-line si sono ricercate le proposte di vendita di immobili simili a quello oggetto di stima,

reperendo i seguenti:

Al valore medio sopra determinato viene applicato un coefficiente che tiene conto degli sconti mediamente praticati in sede di trattativa di

vendita.

che, arrotondato, si assume pari a:

La superficie del fondo da stimare è determinata dalla sommatoria delle superficie catastali delle particelle destinate, nella zonizzazione

urbanistica del P.S.C. di prossima adozione, ad usi agricoli. Tali particelle non saranno destinate a zone di perequazione urbanistica e l'uso

previsto potrà essere solo quello agricolo.

pag. 1

Divisione del fondo 0,90 Cac1

Mancanza edifici e/o magazzini 0,85 Cac2

Prossimità all'abitato - minima ipotesi di potenzialità edificatorie future 1,15 Cac3

Servitù elettrodotto e gasdotto 0,95 Cac4

difficoltà di accesso 0,90 Cac5

irregolarità del fondo 0,95 Cac6

Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI 0,71


DETERMINAZIONE DI: Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO




Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO 199.952,46 €

Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO 199.952,00 €

pari a 25.305,25 €/ha

dove:


R = CANONE DI AFFITTO

r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE

DETERMINAZIONE DI: R = CANONE DI AFFITTO

dove:

Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA

Rm = CANONI MEDI

Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI


DETERMINAZIONE DI: Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA

CANONE ANNUO = 4.917,97 €

Il canone annuo di locazione agraria del contratto in scadenza è di €

Rcs = Canone / Sf

PROCEDIMENTO 2 - STIMA DEL V.M. PER CAPITALIZZAZIONE DEL REDDITO

Vm2 = R / r

Il fondo agricolo è concesso in locazione agraria ad una cooperativa. Il contratto è in scadenza al 3/5/2012. Da indagini di mercato si è

riscontrato che nella zona dell'altpo ferrarese il canone medio di locazione per terreni agricoli tenuti a seminativo si aggira intorno ai 700 €/ha. Il

Vm2 sarà dato dalla media dei canoni così ottenuti corretti con il coefficiente che misura l'incidenza del comodo negativo rappresentato dallo

scorporo della corte rurale dal fondo.

R = media (Rcs * Cac .. Rm * Cac) * Sf

I coefficienti di adeguamento ai comodi (positivi o negativi) sono numeri moltiplicatori che permettono di correggere i valori unitari utilizzati

quale base di calcolo del valore del bene oggetto di stima le cui caratteristiche si discostano da quelle tipiche della media. I numeri

moltiplicatori attribuiti ad ogni caratteristica quantificanoquindi l'apprezzamento o il deprezzamento del fondo rispetto alla media dei fondi presi

a confronto.

Cac = Cac1 * Cac2 * …… Cacn

Vm1 = �Vmm * Cac * Sf

che con arrotondamento si assume pari a:

pag. 2

Sf = SUPERFICIE DEL FONDO 9,048 ha

Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA 543,52 €/ha/anno


Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA 543,52 €/ha/anno


Rcs * Cac 461,99 €/ha/anno


DETERMINAZIONE DI: Rm = CANONI MEDI

Rm = CANONI MEDI 700,00 €/ha/anno

Divisione del fondo 0,900 Cac1


Prossimità all'abitato - minima ipotesi di potenzialità edificatorie future 1,150 Cac3

Servitù elettrodotto e gasdotto 0,950 Cac4

difficoltà di accesso 0,900 Cac5

irregolarità del fondo 0,950 Cac6

Cac = 0,715


Cac = 0,715

Rm * Cac 500,20 €/ha/anno


DETERMINAZIONE DI: R = CANONE DI AFFITTO



media 481,10 €/ha/anno


R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 €/anno

R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 €/ha/anno

DETERMINAZIONE DI: r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE



r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE 1,977 %


DETERMINAZIONE DI: Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO

Vm2 = R / r

Il prodotto del canone medio per il coefficiente di adeguamento fornisce il seguente prodotto:

Per la determijnazione del canone di sffitto si assume la media del canone di affitto del contratto in scadenza e dei canoni medi, ragguagliati

con i coefficienti di adeguamento ai comodi

dal confronto tra i valori medi di compravendita dei fondi agricoli, desumibile dal procedimento 1, e i valori medi dei canoni di locazione è

possibile dedurre il saggio medio di capitalizzazione.

r = Rm / �Vmm

I coefficienti di adeguamento ai comodi sono commisurati alle caratteristiche del fondo oggetto di stima a quelle della media dei fondi ordinari.

Il coefficiente di adeguamento ai comodi è rapportato all'incidenza sul valore del fondo determinata dallo scorporo della corte rurale dal fondo

a seguito dell'alienazione separata.

Il prodotto del canone del contratto in scadenza per il coefficiente di adeguamento fornisce il seguente prodotto:

pag. 3

R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 €/ha/anno


Vm2 = 192.314,71 €

Vm2 = 192.315,00 €

pari a 24.338,74 €/ha

dove:

Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE



Vm1 = 199.952,00 €

Vm2 = 192.315,00 €

Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE 196.133,50 €

che, arrotondato, si assume pari a:

Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE 196.000,00 €

Vm = media (Vm1..Vm2)

PROCEDIMENTO 3 - DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO

Il valore di mercato del bene oggetto di sitma, ai fini della determinazione del prezzo da porre a base d'asta per l'alienazione, si ottiene dalla

media dei valori di mercato determinati con i diversi procedimenti sopra articolati.

pag. 4


Corso Isonzo, 34 - 44121 Ferrara - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail [email protected] http://www.provincia.fe.it/ - Codice Fiscale e Partita IVA 00334500386

Allegato 2

COROGRAFIA

RELAZIONE TECNICO-ESTIMATIVA

relativa all’immobile denominato TERRENI AGRICOLI FONDO LA COMUNE E FONDO CANALE

Sito in MALBORGHETTO DI BOARA

Catasto Terreni del Comune di Ferrara, foglio 110 mappali 430 e 600 (fondo

Canale), foglio 107 mappali 238, 40 e parte del 34 (fondo La Comune).




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* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Data: 12/12/2011 - Ora: 15.55.46

Visura storica per immobile Visura n.: T352546 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011

Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548)

Provincia di FERRARA

Catasto Terreni Foglio: 110 Particella: 430

INTESTATO

1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386* (1) Proprieta` per 1000/1000

Situazione dell'Immobile dal 12/12/2007

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario

1 110 430 AA FRUTTETO 1 06 60 A18; A2 Euro 16,28 Euro 6,82 Tabella di variazione del 12/12/2007 n . 33137 .1/2007 in

atti dal 12/12/2007 (protocollo n . FE0181457)

TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL DL 3 .10

.2006 N .262

AB SEMINATIVO 1 12 00 A18; A2 Euro 14,50 Euro 6,51

Notifica Partita

AnnotazioniAnnotazioni VARIAZIONE COLTURALE ESEGUITA AI SENSI DEL DL 3 .10 .2006 N . 262 , CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE 24 .11 .2006 N . 286 (ANNO 2007) -

QUALITA` DICHIARATA O PARIFICATA A COLTURA PRESENTE NEL QUADRO TARIFFARIO DEL COMUNE

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 19/06/1997N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI

1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000

DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n. 1581.1/1997 in atti dal 28/06/1997


1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997

DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 27/04/1994 n. 1980.1/1994 in atti dal 27/04/1994

Segue


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.55.47







1 110 430 - FRUTTETO 1 18 60 A18; A2 Euro 45,87

L. 88.815

Euro 19,21

L. 37.200

FRAZIONAMENTO del 27/04/1994 n . 1980 .1/1994 in

atti dal 27/04/1994

Notifica Partita 16547

Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:

- foglio 110 particella 2

Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:



Situazione degli intestati dall'impianto meccanograficoN. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI


DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico




1 110 2 - FRUTTETO 1 27 20 A18; A2 L. 129.880 L. 54.400 Impianto meccanografico del 15/06/1977


Rilasciata da: Servizio Telematico

Fine


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.57.11






INTESTATO






1 110 600 - SEMINATIVO 1 3 38 94 A18; A2 Euro 409,57

L. 793.035

Euro 183,80

L. 355.887

FRAZIONAMENTO del 14/05/2001 n . 1612 .1/2001 in

atti dal 14/05/2001 (protocollo n . 74022)

Notifica Partita








DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 14/05/2001 n. 1612.1/2001 in atti dal 14/05/2001 (protocollo n. 74022)

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 26/06/1992




1 110 382 - SEMINATIVO 1 3 54 91 A18; A2 L. 830.401 L. 372.656 FRAZIONAMENTO n . 2049 .1/1992 in atti dal

26/06/1992

Segue


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.57.11




AnnotazioniAnnotazioni DERIVA DAL NUM 3 DEL FOG 110




- foglio 110 particella 383 - foglio 110 particella 384



1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 fino al 14/05/2001




DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 26/06/1992





1 110 3 - SEMINATIVO 1 4 77 50 A18; A2 L. 1.117.231 L. 501.375 Impianto meccanografico del 15/06/1977







Fine


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.59.52






INTESTATO


Situazione dell'Immobile dall'impianto meccanografico




1 107 34 - SEMINATIVO 1 63 70 A18; A2 Euro 76,97

L. 149.042

Euro 34,54

L. 66.885

Impianto meccanografico del 15/06/1977










Fine


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.59.13






INTESTATO


Situazione dell'Immobile dall'impianto meccanografico




1 107 40 - SEMINATIVO 1 62 50 A18; A2 Euro 75,52

L. 146.234

Euro 33,89

L. 65.625











Fine


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.58.17






INTESTATO






1 107 238 - SEMINATIVO 1 3 10 73 A18; A2 Euro 375,48 Euro 168,50 FRAZIONAMENTO del 10/08/2005 n . 71094 .1/2005 in

atti dal 10/08/2005 (protocollo n . FE0071094)

Notifica Partita


- foglio 107 particella 187 - foglio 107 particella 137 - foglio 107 particella 194 - foglio 107 particella 193 - foglio 107 particella 22


- foglio 107 particella 171 - foglio 107 particella 226 - foglio 107 particella 172 - foglio 107 particella 227 - foglio 107 particella 173 - foglio 107 particella 228 - foglio 107 particella 229 - foglio 107 particella 230 -

foglio 107 particella 231 - foglio 107 particella 232 - foglio 107 particella 233 - foglio 107 particella 234 - foglio 107 particella 235 - foglio 107 particella 236 - foglio 107 particella 44 - foglio 107 particella 237 - foglio

107 particella 239




DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 10/08/2005 n. 71094.1/2005 in atti dal 10/08/2005 (protocollo n. FE0071094)

Segue


Data: 12/12/2011 - Ora: 15.58.17







1 107 22 - SEMINATIVO 1 3 36 00 A18; A2 Euro 406,02

L. 786.156

Euro 182,21

L. 352.800





1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 10/08/2005






Fine




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Ispezione ipotecaria

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Ispezione Telematica

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Ufficio di FERRARA - Trascrizione N. RP 3369 del 1995Ispezione T 112708/ del 20111214

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Ispezione Ipotecaria

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Elenco immobiliO9O&0U&>H2H9&10'01CH9&O0>>!O&CVV9WCX0&2&/19OH0&30C&32HC&30XX2&1CMYC0>H2

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