Proy. Inv. Roberto Melendez

8/18/2019 Proy. Inv. Roberto Melendez

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UNIVERSID D DE SONOR

DIVISION DE HUMANIDADES Y BELLAS ARTESDEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROGRAMA DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE INVESTIG CION

“VIVIENDA VERTICAL SUSTENTABLE DE INTERES SOCIAL PARA TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INFONAVIT EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA”

PRESENTA:

JESÚS ROBERTO MELÉNDEZ RASCÓN

ASESOR:

Arq. CARLOS TOSTADO

13 DE SEPTIEMBRE DE 2015HERMOSILLO, SONORA



INTRODUCCION

En la ciudad de Hermosillo se tiene un problema en cuanto a la expansión de la mancha

urbana y el déficit de vivienda, debido a distintos problemas con los lugares y lo que ocurre

con ellos después de ser entregados a los usuarios. Estos espacios cuentan con lo mínimoen cuestión de dimensiones necesarias, aparte de estar localizado en las periferias en la

mayoría de los casos, que generalmente tienen peligro de ser abandonados debido al

incremento de delincuencia y segregación social.

Un problema de la expansión de la mancha urbana son las distancias y la segregación que

puede provocar debido a su distanciamiento del centro urbano y el problema de la dotación

de servicios públicos.

Por los puntos presentados se propone la creación de proyectos de vivienda de carácter

vertical, que a su vez sean sustentables y dirigidos a un nivel económico medio o bajo

debido a que es el mercado con más necesidad de vivienda incluyente y digna. Tambiénayudara en parte a reducir costos para la ciudad y para el medio ambiente ya que reduce el

uso del automóvil y creando menos basura, siendo así una opción sustentable.

El proyecto se conformara de varias fases, empezando por la propuesta y el análisis del

usuario y el contexto, después la creación de diagramas de funcionamiento y croquis de

zonificación, también se crearan partidos arquitectónicos donde se propongan diferentes

zonificaciones con áreas ya estudiadas en sus dimensiones, esto para tener una idea de las

dimensiones del proyecto y poder tener una mejor noción de las dimensiones del proyecto,

esto se convertirá entonces en un anteproyecto el cual eventualmente se completara para

crear un proyecto ejecutivo que pueda llevarse a cabo desde todos los puntos de vista.



PROBLEMATICA

En la ciudad de Hermosillo, durante los últimos años se ha podido observar un crecimiento

muy marcado en fraccionamientos, estos se concentran en el área periférica de la ciudad

debido a la necesidad de espacios grandes para construir desarrollos horizontales.

Estos desarrollos en horizontal contribuyen al crecimiento de la mancha urbana, creando

no solo problemas arquitectónicos como la antropometría sino problemas sociales como

la delincuencia o la inseguridad, así como problemas de transporte alargando distancias

entre los centros de trabajo de la ciudad y la vivienda, detonando índices como el de

contaminación y calidad del aire, así como problemas de tránsito y peatonales en repetidos

puntos de la ciudad.

Los servicios públicos también se ven afectados pues la ciudad cuenta con insuficiente

infraestructura para abastecer la ciudad, obligando así a invertir en servicios, creación de

redes, o soluciones externas a estos problemas, como pipas en caso del agua.

La densificación sería la solución a nuestro problema que es el crecimiento de la mancha

urbana, la re densificación tiene diferentes soluciones, en nuestro caso optamos por la de

la vivienda vertical, la vivienda en vertical a probado en ciertos casos ser una solución que

satisface la demanda de vivienda al mismo tiempo que re densifica y crea ahorros y revierte

daños a la naturaleza creados por los problemas creados por la mancha urbana.



ANALISIS DE USUARIO GENERAL

En la ciudad de Hermosillo podemos observar las siguientes características en su población

y la ciudad, esto nos ayuda a tener un mejor conocimiento de los usuarios que utilizaran y

transitaran nuestro proyecto y así buscar atender las necesidades básicas de los usuarios

para que el proyecto funcione de manera correcta y provea soluciones a su contexto en

todos los sentidos.

Podemos observar la gran utilización de grandes espacios para espacios de industria como

industriales del norte y la yarda o central de abastos Francisco I. Madero así como el

mercado a su lado, ocupando grandes espacios del terreno, estos son generadores de

empleo para las personas que viven en la zona. En el área se puede ver una gran influencia

de comercios en paralelo con los ejes vehiculares Solidaridad e Ignacio Salazar.

En el lugar se pueden encontrar diferentes fuentes de trabajo, que crean o juntos ayudan a

crear perfiles de las personas que viven alrededor. En la ciudad de Hermosillo se pueden

observar los siguientes números en cuanto a actividades de trabajo.

Fuente: INEGIhttp://www3.inegi.org.mx/sistemas/mapa/espacioydatos/

TRABAJO HERMOSILLO

http://www3.inegi.org.mx/sistemas/mapa/espacioydatos/





POBLACIÓN

La población de Hermosillo es de un total de 784,342 habitantes de los cuales 392,697 son

hombres y 391,645 son mujeres, de los cuales los porcentajes de rangos de edad son, 28.4%

de 0 a 14, 9.7% de 15 a 19, 17.5% de 20 a 29, 39.3% de 30 a 64 y 5.1 de 65 en adelante

VIVIENDA

En cuanto a vivienda podemos observar que se tiene un total de viviendas de 213,369

viviendas en las cuales se encuentran, 784,141 ocupantes, los porcentajes de vivienda son

78.7% para las habitadas, 15.7% deshabitadas y 5.44% en calidad de temporales.

POBLACION (RANGO DE EDADES)

Fuente: INEGI y AnálisisDemográfico COESPOhttp://www3.inegi.org.m x/sistemas/mapa/espaci

oydatos/

Fuente: INEGI yAnálisisDemográficoCOESPOhttp://www3.inegi.org.mx/sistemas/m apa/espacioydatos/

















INFRAESTRUCTURA (SITIO) RANGO 300 MTS

En cuestión de infraestructura en la zona podemos observar los siguientes números

representados en la siguiente gráfica. Que nos enlista la infraestructura disponible en el

contexto del predio.

INFRAESTRUCTUTA RANGO 300 MTS 34 MANZANAS

INFRAESTRUCTUTA RANGO 300 MTS 34 MANZANAS

Fuente: INEGIhttp://www3.inegi.org.mx/sistemas/mapa/espacioydatos/






CALIDAD DE VIDA (SITIO) RANGO 300 MTS

La calidad de vida se mide por el acceso de las personas a características de vivienda que permitan

mejoras en salud y servicios. Esto nos indica los servicios disponibles en

el lugar del proyecto.

CALIDAD DE VIDAFuente: INEGI

http://www3.inegi.org.mx/ sistemas/mapa/espacioyd atos/










ANÁLISIS DE USUARIO

En este apartado se estudiara los diferentes tipos de usuarios y sus características, sus

necesidades y deseos, según su perfil, avocando solo las necesidades básicas o reconocidas

para cada uno de estos perfiles, los perfiles son obtenidos de los estudios previos de la zona,

y de la sociedad en la magnitud que el proyecto lo vea conveniente, esto no definirá

totalmente que necesita el proyecto, pero si nos dirige en una dirección en la que se

satisfagan las necesidades generales de las personas del lugar o que estén relacionadas en

algún nivel con el proyecto, sea que vivan o trabajen en la torre, hagan uso de sus

instalaciones, o que por lo menos transiten por la zona, sea peatón, ciclista o automovilista,

así creando un proyecto armónico el cual se asiente bien en la comunidad y no solo sirva en

lo mínimo, sino que represente algo que puede ser utilizado por todo tipo de personas

relacionadas con el proyecto, dando así un sentido de pertenencia a las personas sobre el

proyecto en cuestión.

En el análisis podemos nombrar diferentes tipos de usuario, se encuentra la familia, sea

que viva en la comunidad o en la nueva vivienda, que se encuentra conformada por una

mujer un hombre y los hijos, en la mayoría de los casos, estos pueden tener diferentes

actividades, sea jefe de hogar o trabajador o alguien de la tercera edad, así como jóvenes

y niños, también se observa al peatón informal, y el peatón que va al lugar y hace uso de la

instalación, estos pueden ser personas del lugar o personas de fuera o de otras colonia, o

cualquier parte de la ciudad. Cabe destacar que hay dos tipos de familias, las que viven en

el lugar y las que vivirán en la torre, en cuanto a sus necesidades cambian un poco debido

a la adaptación de la nueva vivienda y el tipo que es esta, en este caso vertical, también laspersonas que trabajen en el complejo, tanto en administración, servicios, limpieza,

mantenimiento o vigilancia, sean o no sean del lugar, tomando en cuenta siempre las

necesidades que el estudio de la arquitectura le implique a cada uno de ellos por su perfil.

De todos estos podemos generalizar en 6 tipos que se desprenden en los siguientes

usuarios.



TABLA DE USUARIOS









ANÁLISIS CONTEXTUAL

A continuación se estudiaran las características y condicionantes del medio urbano en el

que se localiza nuestro predio, este predio se encuentra al poniente de la ciudad, en la

colonia Villafontana, también se encuentra en un área de gran crecimiento y gran flujo

vehicular ambas características que analizaremos en este apartado, tanto como elementos

geográficos, como la calidad y suministro de necesidades básicas, en cuanto a servicios o

infraestructura, por ejemplo, teniendo así una noción mejor orientada sobre lo que es

posible o no en nuestro predio, así como las herramientas a las que le podemos dar uso en

el proceso de nuestro proyecto, analizando si el terreno y su contexto cuenta con las

necesidades básicas para dar pie a la vivienda vertical que estamos proponiendo.

LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

El predio en cuestión se encuentra en el estado de Sonora, en el municipio de Hermosillo.

El predio se encuentra en la parte poniente de la ciudad, localizado sobre una de las arterias

principales, y en la zona entre otras dos de estas que son el Blvr. Lázaro Cárdenas y el Blvr.

Luis Encinas, localizando el predio en la sección poniente de la ciudad.

Más específicamente el predio se encuentra casi en la esq. del Blvr. Solidaridad y el Blvr.

Ignacio Salazar, el primero siendo una arteria principal de la ciudad, y el segundo una



vialidad secundaria, también sirve reconocer las demás vialidades cercanas, como el Blvr.

Las Torres que es una vialidad colectora.



REFERENTES HISTÓRICOS DE LA ZONA

Entre los años 80´s y 90´s empieza a crecer la ciudad, que al principio se originó a los

alrededores del cerro de la campana y fue creciendo a través de diferentes proyectos de

urbanización, hacia los últimos años el crecimiento se expandió hacia la parte poniente de

la ciudad, de la mano de los planes de los megaproyectos, y el comienzo de los

fraccionamientos en la ciudad, originando fraccionamientos abiertos como el de Villa

Fontana, en los últimos años esta parte de la ciudad se ha convertido en un acceso para las

personas de la periferia, debido al bulevar Ignacio Salazar que conecta a esta con la parte

céntrica de la ciudad, de mano de este crecimiento también se ha notado el cambio en las

actividades de la zona, convirtiendo a este bulevar en un corredor comercial, cuando en un

pasado era zona de vivienda, que por lo tanto ha necesitado ciertos cambios en su uso de

suelo para dar paso a esta evolución del corredor. Esta colonia se encuentra fuera del anillo

periférico de la ciudad contemplado entre los años previamente mencionados.

LINDEROS

Los linderos que se pueden observar

en la colonia, son sus colindancias

hacia todos los lados, hacia el oriente

podemos observar el terreno el cual

abarca todo el lindero oriente

de la colonia, en la cual la única

división que se puede observar son cercos de malla ciclónica y en algunas partes son bardas

de block, que separan al terreno de la colonia, hacia el lado sur se encuentran una serie de

casas que sirven de lindero a la colonia, sin embargo tras ellas se encuentran áreas de

industria, así como la yarda Francisco I. Madero, hacia el lado poniente tenemos la cerrada

San Jerónimo que se encuentra separada de la colonia en cuestión a través de bardas que

Fuente: Google Earth, Vista a predio desde Colonia Villa Fontana

Fuente: Autor, Casas de Colindanciahacia el Sur al lado izquierdo

Fuente: Autor, Barda que separa la coloniaVilla Fontana del Fracc. San Jerónimo



dividen estas colonias, hacia el norte no se tiene un lindero bien definido, existe la relación

entre la colonia Viñedos y la colonia Villa Fontana separadas por el Blvr. Ignacio Salazar, sin

embargo se puede ver que la colonia en esta área se convierte en un área más comercial lo

cual justifica el uso de suelo mixto el cual permite la relación del comercio con la vivienda,

siempre y cuando esta última sea más del 75%

USO DE SUELO

El uso de suelo en la zona es de un orden mixto, el uso de suelo mixto nos habla de una zona

en la cual la habitación se encuentra mezclada con actividades relacionadas al comercio y

los servicios, así como instalaciones de equipamiento urbano, dependiendo de su radio de

influencia se pueden clasificar en mixto barrial, distrital y central, también se puede observar que se encuentra rodeado de una zona habitacional de alta densidad, que es

precisamente la principal idea del proyecto, por lo tanto estaría de acuerdo al uso de suelo

de las áreas colindantes hacia el poniente.

VIALIDADES

La colonia y sus alrededores se encuentran confinadas entre los Bulevares Solidaridad e

Ignacio Salazar, de los cuales el primero es una vialidad principal y la segunda una vialidad

secundaria, también una vialidad que nos lleva a la zona es el Bulevar las Torres que es

una vialidad colectora,



El acceso a las colonias aledañas se da por las vialidades antes mencionadas, en el área en

general todas las vialidades son de dos sentidos, los bulevares tienen dos sentidos,

separados con un camellón mínimo en el bulevar Ignacio Salazar y uno de mayores

dimensiones en el Bulevar Solidaridad.

EQUIPAMIENTO, INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS

En las áreas colindantes al terreno en cuestión se puede encontrar toda la infraestructura

necesaria, de las cuales se puede distinguir el agua potable, el servicio sanitario de drenaje

y alcantarillado, también el de energía eléctrica con la posterior necesaria para suministrar

todas las áreas, también la iluminación es algo presente en las colonias aledañas, también

cuenta con la señalización necesaria en la mayoría de sus calles, con la ocasional falta de

señalamientos de nombres de calles en algunas ocasiones.

Los servicios públicos de vigilancia no se ven presentes en el área, sin embargo se observaa la gente segura y con un sentido de pertenencia de sus áreas, también se observan calles

limpias por lo tanto el servicio de recolección de basura es algo regular en el área, otro

servicio en el área es el de transporte publico el cual se canaliza en los bulevares aledaños,

obligando a las personas a salir al bulevar para esperar el servicio.

También se cuenta con equipamiento

como escuelas en la colonia Viñedos, y unparque pequeño en la colonia Villa

Fontana, también se puede tomar en

cuenta los distintos negocios en la calle

Ignacio Salazar que dan abastecimiento a

las colonias aledañas, así como una gasolinera sobre el bulevar Ignacio Salazar.

Fuente: Autor, Equipamiento



En el área también se ve que hay telefonía pública en la parque en la colonia Villa Fontana,

en cuanto a la recolección de aguas pluviales, es prácticamente nula, toda la caída de agua

se encauza hacia la calle de la entrada al

fraccionamiento San Jerónimo, la cual si

cuenta con desagüe para agua pluvial.En

cuanto a la accesibilidad de las personas

discapacitadas es prácticamente nula,

solo en el área del parque que se ve que

fue restaurado hace poco, así mismo se

agregaron rampas de accesibilidad para

personas discapacitadas.

La mayoría de estas instancias se encuentran en buen estado, solo con el uso que

generalmente se le da a estas instalaciones, se ven en buen estado todo lo que se encuentra

sobre la calle, y el equipamiento se ve en buen estado.

IMAGEN URBANA

La imagen urbana en el área es muy cambiante, por el lado del bulevar Solidaridad,

podemos observar el terreno en su totalidad, por el lado del bulevar Ignacio Salazar

podemos observar grandes cantidades de comercio al por menor y al por mayor, dando

una imagen que deja mucho que desear, tomando en cuenta que detrás de estos negocios

se tiene vivienda en la cual vive una cantidad de gente considerable de todos los rangos de

edad.

En cuanto a los elementos del contexto podemos encontrar BORDES como el canal sobre

el Blvr. Lázaro Cárdenas, y los vestigios del rio que cruza la colonia el Saguaro.

Las SENDAS que podemos identificar en el lugar son los Blvr. Solidaridad, Ignacio Salazar

y Las Torres, siendo estas las vías más transitadas por automóviles y peatones.

Los lugares que cuentan con calidad de NODOS en el área pueden ser el Centro de Usos

Múltiples o CUM concentrando gente ya sea en clases, entrenamientos o trabajos de

oficina.

Los BARRIOS bien definidos de la zona, son la misma colonia VillaFontana, la colonia

Libertad y la colonia Virreyes.

Fuente: Autor, Equipamiento



En el lugar no hay hitos considerables, sin embargo hacia el norte podemos observar el

busto del ex-presidente Lázaro Cárdenas.

CONCLUSION ANALISIS CONTEXTUAL

Durante el análisis que hemos realizado nos dimos cuenta de las características del lugar

en el que está el emplazamiento, sus calles y su equipamiento, así como la infraestructura

que dota de servicios al lugar, esto nos permite saber que todos los servicios están

disponibles, y así conocer los procedimientos para conectar estos a nuestro proyecto, así

como la accesibilidad y espacios que se tienen disponibles cerca, permitiéndonos así

conocer más a fondo el proyecto a través del conocimiento de su contexto.

ANÁLISIS DE TIPOLOGÍAS DEL MISMO GÉNERO

Las tipologías serán un referendo en cuanto a situaciones en las cuales se han aplicadoestrategias para llevar a cabo construcciones como la que se propone en esta investigación,

esto para determinar la dirección que debemos tomar en cuanto a las características de la

vivienda vertical que queremos proponer, esto no determina que nuestro proyecto sea

como los que se mencionaran, más bien buscan mostrar casos de éxito y el porqué de su

éxito para justificar la propuesta que se está dando y darnos una idea de lo que la compone

arquitectónicamente y el contexto en el que se dan estos casos.

Fuente: Autor, 1-Mojon, Busto Lázaro Cárdenas, 2 y 3- Barrios (VillaFontana, Virreyes, Libertad), 4-Nodos (Centro deusos Múltiples) 5- Bordes, Canal Lázaro Cárdenas

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TORRE SOLARA

La torre que se estudiara es de carácter residencial, de una clase alta, los precios de estavivienda se encuentra cerca de los 2 millones en venta y los 15,000 pesos en renta,

atendiendo a un sector de la población muy pequeño.

Se ubica en la Avenida 7 entre calle Juárez y Volver. Morelos, colinda con apartamentos de

baja altura y a la calle Juárez al poniente, al oriente una gasolinera, hacia el sur locales de

renta, y al norte con industria y negocios grandes.

Tiene una superficie de 3,048 m2, con 49 departamentos en 8 niveles, 6 por nivel y 2

departamento de cada tipo por piso, de un total de tres tipos de departamentos, 4 niveles

de estacionamiento desde la planta baja, cuenta con áreas comunes, bodegas, amenidadesen esta, se culminó en el 2014 y fue gestionado por grupo Densa, que se dedica a la

consultoría, comercialización y dirección de proyectos inmobiliarios.

Fuente: http://dinsa.com.mx/?page_id=848 / http://dinsa.com.mx/?page_id=850

El contexto de esta torre es uno de modernización y comercio, más ligado al nivel de

interés alto, más que atender la necesidad de vivienda busca el mercadeo del status y

exclusividad, así como la plusvalía dado el desarrollo del Volver. Morelos y ese sector de la

ciudad.

Actualmente la torre sigue en uso, con una función residencial, se observa el tránsito de las

personas entre el contexto y el inmueble dado la proporción de servicios y negocios del

sector. También se desarrollan actividades en los espacios que proporciona la torre, como

gimnasios y áreas comunes.

En su morfología la torre es muy sencilla cuenta con áreas comunes en su parte bajaconectada al estacionamiento y viviendas a través de la circulación vertical, en cada piso se

tiene la circulación necesaria y áreas que conectan los departamentos, carece de áreas

abiertas hacia el exterior debido al tamaño del terreno y su contexto, tiene un carácter

aplastante debido a lo estrecho de la calle que tiene enfrente y su cercanía a la banqueta.

http://dinsa.com.mx/?page_id=848










En lo formal se ve que se juega con la jerarquía de los espacios y su apertura, dejando al aire

libre instalaciones y cubo de escaleras, ventilando naturalmente este último, también se

juega con los volúmenes arremetiendo y extrayendo otros, creando así pauta y ritmo en su

forma.

En su función

podemos observar

que se encuentra

dividido en varias

áreas, las áreas

comunes y de acceso

en la planta baja,

seguido por los pisosde estacionamiento,

y los departamentos

hasta el último piso,

en el cual se

encuentra el sky

deck que es un área

común en el último piso, todos conectados por las escaleras y elevadores, en sus pisos de

departamentos estos se encuentran conectados por un área común comunicados al

elevador y escaleras, los departamentos se recargan 3 y 3 a los costados de la torre

teniendo un total de 6 departamentos por piso, también se tiene áreas de recreación yejercicio en el primer piso concentrando a las personas en la planta baja.

Emplazamiento y EntornoFuente: https://www.google.com.mx/maps/@29.1180112,- 110.9519369,243m/data=!3m1!1e3?hl=en

Vista Actual desde Calle JuárezFuente:https://www.google.com.mx/maps/@29.117636,- 110.952574,3a,75y,60.54h,104.75t/data=!3m4!1e1!3

m2!1sHjLDMazjZMZwk5S-k3C8dg!2e0!6m1!1e1?hl=en

Lay Out de Áreas de la TorreFuente: htt ://dinsa.com.mx/? a e id=852

https://www.google.com.mx/maps/@29.1180112,-110.9519369,243m/data=!3m1!1e3?hl=en




https://www.google.com.mx/maps/@29.117636,-110.952574,3a,75y,60.54h,104.75t/data=!3m4!1e1!3m2!1sHjLDMazjZMZwk5S-k3C8dg!2e0!6m1!1e1?hl=en















Las relaciones de los espacios nos dice que debe de haber áreas de esparcimiento y

recreativas dentro de la torre a las cuales las personas atiendan para tener una relación con

las demás personas más publica, sin embargo también requiere de espacios más íntimos

en el cual el contacto deba ser con ciertas personas que se conecten a través de áreas

semi privadas, dentro de los departamentos deberá de haber una intimidad más privada

en la cual cada individuo pueda desarrollarse en sí mismo, esto ayuda al desarrollo de la

personas teniendo un efecto positivo en estas.

En sus usos y actividades la torre solara es muy similar a la propuesta, otorga espacios

que atienden las necesidades físicas y psicológicas de las personas, cuenta con los

elementos arquitectónicos suficientes, atendiendo la necesidad de las personas por

espacios para usos específicos. El proyecto ya construido no cuenta con las áreas de

esparcimiento que armonicen y justifiquen el proyecto en sus dimensiones.

La tecnología aplicada al proyecto serían los sistemas de enfriamiento que nos dice que

nuestro proyecto deberá contar con estos sistemas, la instalación servicios públicos a los

Distribución de los Departamentos, Fuente: http://dinsa.com.mx/?page_id=2163

Áreas Sociales Públicas y Privadas de la Torre Solara. Renders y Fotografía Real Área de ElevadoresFuente: htt ://dinsa.com.mx/? a e id=1847 / htt ://dinsa.com.mx/? a e id=856















habitantes, puertas de acceso controlado, sistemas constructivos y equipo tanto en las

albercas como gimnasio y jardines, espacios que pueden o no estar en el proyecto, así como

los elevadores con capacidad para 9 personas.

En cuanto a materiales se puede ver el uso de la piedra, así como el uso del recubrimiento

a base de fino floteado, el cual después se cubre

con una capa de pintura de diferentes tonos.

Los sistemas constructivos que pudiéramos aplicar a nuestro proyecto pueden ser la celosía

manejada en espacios de instalaciones y circulación vertical, así como los sistemas

aplicados en el área de lobby con la doble altura y mezzanine, así como la construcción en

concreto general del proyecto.

Aplicación de piedra en área de accesoFuente: htt ://dinsa.com.mx/? a e id=1847

Pintura sobre fino en la torre, y paneles sin acabadoFuente: htt ://dinsa.com.mx/? a e id=1847

Vista interiorde Cubo deEscaleras,con celosía

Fuente:http://dinsa.c om.mx/?page

_id=1847 Vista demezzanine enárea de lobbyen PBFuente:http://dinsa.c om.mx/?page

_id=1847

























En cuanto a los sistemas estructurales que se utilizaron podemos observar el uso de una

estructura de concreto, revestida de paneles de material prefabricado, durock, etc. los

cuales posteriormente se recubren con un fino y pintura, también

podemos observar el sistema de entrepiso de losa nervada en

todos los niveles todos estos aplicables a nuestro proyecto debido

a los materiales y su disponibilidad y conocimiento.

En cuanto a sistemas de confort y control ambiental no se encuentra nada en especial, la

utilización del sistema de mini split, es lo que mantiene cada departamento confortable,

cabe destacar la manera en la que se integran estos equipos a la fachada y pasan

desapercibidos al ojo del peatón o automovilista.

EDIFICIOS SAN JERONIMO

Los edificios San Jerónimo son conjuntos habitacionales en vertical, estos son diferentesproyectos que ya tienen algún tiempo de haber sido construidos, su nivel social es un poco

más cercano en ciertos casos a nuestro proyecto, debido a ser de un interés social medio y

bajo. Se puede observar que en casos estos funcionan con oficinas o negocios en sus

plantas bajas, así como con espacios de esparcimiento.

Sistema de Celosía para CubrirInstalacionesFuente:http://dinsa.com.mx/?page_id=184

Vistas de los Sistemas Constructivos Est.Fuente: htt ://dinsa.com.mx/? a e id=1847

Colado de losas inferioresFuente:htt ://dinsa.com.mx/? a e id=1847














Todos estos complejos se encuentran en el país de Argentina, al sur de Santa Fe en su

distrito Santa Fe, estos son varios complejos con el mismo nombre con números

diferentes, son viviendas unifamiliares verticales, estas se encuentran dentro de los

diferentes estratos sociales, repartiéndose uniformemente sobre el contexto. Cuentan con

superficies de mil quinientos a diez mil m2. Se construyen por la inmobiliaria Pilay.

En el lugar los edificios están situados en el centro de la ciudad, de donde empezó la

mancha urbana en 1895 y después se fue expandiendo, principalmente hacia el norte,

debido al cruce de un rio que divide a este lugar del distrito de Santo Tome al Sur, la

creación de estos edificios nos dice como después de expandirse se busca empezar a

concentrar a las personas al centro o interior de la ciudad, y se ve que la cultura de la

construcción que densifique de carácter vertical era una idea no muy aceptada debido la

gran expansión horizontal y la concentración de edificios altos en el centro, más en el

centro histórico por así decirlo.

Vista Satelital San Juan, San Juan, ArgentinaFuente: Google Earth







Los edificios de vivienda vertical

están actualmente en uso,

algunos aparte de tener la función

de vivienda vertical, lo combinan

con espacios de esparcimiento, y

oficinas que aun funcionan y traen

vida a la vivienda. Definiendo que

debe de haber un espacio que

haga que la vivienda armonice o

funcione con su contexto y sus

habitantes.

Los edificios tienen formas y distribuciones diferentes en todos los casos, sin embargo

tiene ciertas similitudes entre ellos, como las áreas de circulación amplias, así como áreas

para tener contacto con

el exterior en casos se

ven balcones extensos y

jardines, otorgando los

espacios necesarios a laspersonas, también se

puede ver que en veces

son de pocos pisos, o en

otros de más de 15 pisos,

tomando materiales

tradicionales y del lugar

lo que le da formas

esbeltas o aplastantes

en ciertos casos, siguen

una pauta y similitud entodos las plantas, excepto en la primera, dándonos una idea de la forma que

probablemente tome nuestro proyecto.

Crecimiento de Mancha UrbanaFuente: Secretaria de Cultura, Gobierno deSanta Fe



FUNCION

Su función se puede ver en su forma, la parte inferior es la planta inferior con espacios

comunes y recepción, así como oficinas, y también es lugar en el cual se armoniza o

funciona con el contexto, a través de espacios de esparcimiento, a estos espacios les

seguiría, sean estacionamientos, o la vivienda, los pisos cuentan con varios departamentos,

y se tiene un elemento de circulación vertical, visible o interno.

Las relaciones observadas en los complejos son las de la torre con el contexto a través de

un espacio de uso mutuo, tanto para los habitantes del lugar, como los de la torre, así

integrando y relacionando el lugar con su entorno, en cuanto a la torres se tiene la relación

con la gente en espacios comunes de la torre, y relaciones en los pisos entre los habitantes

de diferentes viviendas, y las relaciones privadas y públicas de la distribución de los

departamentos.

Los usos y actividades de los espacios y como estos se resuelven son muy parecidos a lo

que la propuesta pide, hablando de un elemento vertical conectado con el entorno a través

de un espacio que provoque la cohesión social de las personas,

la distribución y los propósitos de los espacios son los

indicados para cualquier proyecto en la mayoría de los casos.

La tecnología que se puede encontrar en estas viviendas es en

general los aparatos de enfriamiento, y en sus sistemas dedotación de servicios a las viviendas.

Los materiales de las construcciones varían muchísimo, debe

de ser por los contextos en que se desenvuelve, creando así

construcciones con sistemas de construcción aparentes, o con textura y acabados, en

general los más bajos son de concreto y son más aplastantes y los más altos de acero y

prefabricados.

Los sistemas constructivos que se pueden observar son el de la construcción de acero,

esbelta y alta, los muros de contención, muros de ladrillo, elementos y esqueletos de

concreto, las envolventes de prefabricados, todos estos variando por el tipo y dimensiones

de proyecto.



Se utilizan diferentes sistemas estructurales en cuanto a materiales, pero se puede

observar que se utilizan esqueletos de acero o concreto, y que en casos son parte de la

forma del edificio, y que en veces se encuentran ocultas, pero en general es el sistema quese utiliza en este tipo de construcciones.

Las instalaciones que se encuentran en el lugar son generalmente sistemas de

enfriamiento activo y la utilización de ventanas para técnicas de enfriamiento pasivas

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