Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

Embed Size (px)

DESCRIPTION

PVUB

Text of Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    1/21

    Proyecto de viviendaProyecto de viviendaunifamiliar barriounifamiliar barrio SANSANCAYETANOCAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    2/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    INFORMACIN ENERA!"irecci#n Carrera 13 entre calles 1 y 2 # 1 56 Barrio SanCayetanoNumero de matricula inmo$iliaria 37!552Numero %redial "677!16Pro%ietario& S"$%" &"%'"%()" &*)(++" '"%C("

    !ote& ,rea- 15./ ml 0rente carrera 13"- ./ ml 0ondo- 1/75 ml

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    3/21

    FIC'A NORMATI(A)RBANA

    Cdio de

    4olononormativo- P%!P!1!P""Subarea 1

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    4/21

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    5/21

    4ara el 4roceso deurbani8acin

    Para la edi9cacin

    "ISPOSICIONES ENERA!ES

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    6/21

    !INEA "E "EMARCACIN

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    7/21

    MEMORIA:

    %es4etando la normatividad viente/ se 4ro4one la construccin deuna vivienda unifamiliar sobre un lote de a4ro:imadamente 2/75 :.; ms;

    Se trabaace necesario construir en

    dos 4isos en la 4arte 4osterior/ >ec>o ue no rom4e la>omoeneidad de la cuadra dado ue en la fac>ada no >ay cambiovolumtrico/ encontramos ue e:iste ninuna continuidadvolumtrica;

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    8/21

    )BICACIN NORMATI(I"A"

    Cdio de 4olononormativo- P%!P!1!P""

    Sub ,rea 1-$esarrollada y edi9cada4or el sistema de noaru4acin en solucionesde loteo individual 4aravivienda y alunos usoscom4lementarios;

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    9/21

    man8ana

    2

    4redio

    7

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    )BICACIN "E! PRE"IO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    10/21

    NORMATI(I"A"

    "cuerdo 232 del 27/DPor medio del cual seado4ta el 4lan es4ecialde 4roteccin del4atrimonio urbano aruitectnico delmunici4io de Santiao deCaliE"rticulo 3- ormases4ec9cascom4lementarias 4araSan "ntonio/ SanCayetano y un sector de+ibertadores;

    Fs de conservacin ti4o ode 4reservacin urbansticaumeral ; !o* alero*debenser de 1 @unA metro de anc>oa 4artir de la lnea de4aramento y esta dimensinsolo 4odr? ser variadacuando sea necesario 4aradar continuidad a los alerosde los inmuebles vecinos/ trasveri9cacin y conce4tofavorable del $e4artamento"dministrativo de Planeacin&unici4al;

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    11/21

    ; Guedan 4ro>ibidos losretrocesos del4aramento oriinal delas man8anas y debenrecu4erarse/ cuando sea4osible/ el 4aramentooriinal/ eliminando lasHmuelasI e:istentes;

    1; Fn las calles en uee:isten HmuelasI/ debidoa retrocesos 4roducto denormativas anteriores/deber?n am4liarselos

    andenes/ eliminando todadiscontinuidad eomtrica/4rocurando una lnea desardinel recta entre lasesuinas de la cuadra/recu4erando la seccinoriinal de la va;

    11; "corde con el "cuerdo

    &unici4al 6 de 2/"rtculo 16/ en este sectorse a4lican los usos de ?reade actividad residencialneta

    NORMATI(I"A"

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    12/21

    12; )oda nuevaconstruccin deber? nosolo em4atarvolumtricamente con lasconstrucciones vecinas/manteniendo lasconstantes ti4olicas delsector/ sino ue este4rinci4io se e:tiende a loses4acios libres como

    4atios y solares e:istentesen los 4redios vecinos conlos cuales debe siem4rebuscarse su coincidencia;13; +a altura de lasconstrucciones ser? de

    un @1A

    4iso y/ e:ce4cionalmente/dos @2A 4isos/ con conce4tofavorable 4revio del$e4artamento"dministrativo dePlaneacin &unici4al; o4odr? >aber sobreelevaciones sobre el nivelde fac>ada y solo cuandolas costas del nivel del

    terreno desciendan alinterior del lote o conrelacin al nivel de la calle/este desnivel 4odr? sera4rovec>ado 4ara construir4isos adicionales/ sin

    sobre4asar la altura sobrela va;

    NORMATI(I"A"

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    13/21

    1; $ado ue estos barriosse levantan sobre4endientes/ lasconstrucciones seada4tar?n a las mismas/

    manteniendo un 4er9lurbano escalonado en elsentido de las calles;

    17; $ado ue la distribucincatastral en este sector est?

    ntimamente liado con lati4oloa aruitectnica/ nose 4ermite nin=n ti4o detransformacin de los4redios e:istentes/ seanenlobes o subdivisin4redial;

    Fsta 4ro>ibido todo ti4o devoladi8o distinto a alerosde cubierta y balcones uecorres4ondan 4lenamentecon un vano de 4uerta nosu4erior a uno 4untocincuenta @1;5A;(ualmente/ ueda4ro>ibido todo balcn auna distancia menor de un

    @1A metro de la medianera;)odo voladi8o sobre es4acio4=blico se considerainvasin y usufructoindebido del mismo;

    NORMATI(I"A"Proyecto de vivienda

    unifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    14/21

    FOTO FAC'A"ACarrera 13 o; 1 ! 56Barrio San Cayetano

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    15/21

    FOTOS PERFI! )RBANOCarrera 13 entre calles 1ra y 2daBarrio San Cayetano/ costado sur

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    16/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANOFAC'A"A PERFI! )RBANOE+ISTENTE Y PROP)ESTA

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    17/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    !OCA!I,ACIN- C)A"RO

    "E AREAS Y P!ANTAC)BIERTA

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    18/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    P!ANTA. FAC'A"A Y

    CORTE "E !OE+ISTENTE

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    19/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    P!ANTA PRIMER PISO

    Pro4uesta

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    20/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    P!ANTA SE)N"O

    PISOPro4uesta

  • 7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011

    21/21

    Proyecto de viviendaunifamiliar

    Barrio SAN CAYETANO

    FAC'A"A PPA!- Y

    CORTESPro4uesta