PROYECTO FINAL DE CURSO...Vamos a comenzar recordando que es una factura, como se debe hacer y cuando hay que emitirla 1. Qué es una factura Una factura es un documento de carácter

PROYECTO FINAL DE CURSO

2º FPB

MANTENIMIENTOS

DE EDIFICIO.

CIENCIAS APLICADAS

Profesora: M.ª Lourdes Prior Balcázar

Vamos a comenzar recordando que es una factura, como se debe hacer y cuando hay que emitirla

1. Qué es una factura

Una factura es un documento de carácter mercantil que recoge la información relativa a una transacción o compra venta de bienes o servicios.

Cuando te planteas cómo hacer una factura, lo primero que debes saber es que la normativa aplicable es el Reglamento de Facturación y que conforme a la misma, los autónomos y las pymes deben emitir facturas por cada trabajo realizado.

2. Cómo hacer una factura

El sistema tradicional era la factura en papel que se remitía por correo postal o se entregaba en el establecimiento al cliente, muchas veces se trataba de facturas hechas a mano sobre un libro en papel de facturas.

Con la informatización de los negocios se generalizaron las facturas hechas en word o excel y que muchas veces se remitían al cliente en PDF por email.

Te decidas por lo que decidas, no influirá en el contenido de la propia factura. Y es que cada factura debe incluir todos y cada uno de los datos que te enumero a continuación:

1. Número y, en su caso, serie. La numeración de las facturas dentro de cada serie será correlativa. Normalmente se inicia una serie nueva para cada año.

2. La fecha de su expedición.

3. Nombre y apellidos, razón o denominación social completa, tanto del obligado a

expedir factura como del destinatario de las operaciones.

4. Número de identificación fiscal atribuido por la Administración española o, en su

caso, por la de otro Estado miembro de la Unión Europea, con el que ha realizado

la operación el obligado a expedir la factura.

5. Domicilio, tanto del obligado a expedir factura como del destinatario de las operaciones.

https://www.infoautonomos.com/utilidades/normativa/reglamento-de-facturacion/

6. Descripción de las operaciones, consignándose todos los datos necesarios para la determinación de la base imponible del impuesto, es decir, el importe total de la contraprestación, correspondiente a aquéllas y su importe, incluyendo el precio

unitario sin impuesto de dichas operaciones, así como cualquier descuento o

rebaja que no esté incluido en dicho precio unitario.

7. El tipo impositivo del IVA y del recargo de equivalencia si procede, así como el

porcentaje de retención en el IRPF igualmente si es que procede, como ocurre

con los profesionales.

8. La cuota tributaria que, en su caso, se repercuta, que deberá consignarse por separado.

9. El importe total a pagar.

10. La fecha en que se hayan efectuado las operaciones que se documentan o en la que, en su caso, se haya recibido el pago anticipado, siempre que se trate de una fecha distinta a la de expedición de la factura.

3. Cuándo emitir una factura

11. No solo se trata de saber cómo hacer una factura sino de conocer cuando estás obligado a ello. Como empresario o profesional autónomo tienes la obligación a expedir y entregar factura, u otros justificantes, por las operaciones que realizas durante tu actividad.

12. No olvides que siempre tienes que conservar una copia del documento que entregues. Es decir, debes estar dado de alta en Hacienda para emitir facturas.

13. También estás obligado a conservar todas las facturas que recibas de otros empresarios o profesionales.

14. Es obligatorio que en la entrega de bienes y en la prestación de servicios emitas y conserves las facturas en las que se recojan las operaciones del IVA que conlleva tu actividad (la obligatoriedad se extiende también a aquellas que no están sujetas al impuesto y las sujetas pero exentas) e igualmente si te acoges a un régimen especial de IVA.

4. Ejemplo de factura

15. Pongamos un ejemplo de factura. Un profesional autónomo se dedica a prestar

servicios de mantenimiento informático y hace una factura a una empresa.

16. La fecha de realización del trabajo es la misma fecha de emisión y cobro de la factura.

17. El coste de la factura se construye a partir del precio unitario de hora trabajada.

18. Al importe bruto de su trabajo se suma el 21% del IVA y se resta la retención de IRPF si procede, en este caso al tratarse de un profesional autónomo

procede aplicar una retención del 15%.

19. La liquidación del IVA de la factura le corresponde al trabajador autónomo y la retención del IRPF le corresponde a la empresa destinataria de la factura. La factura sería la siguiente:

https://www.infoautonomos.com/fiscalidad/iva/

https://www.infoautonomos.com/fiscalidad/las-retenciones-y-los-autonomos/

Un presupuesto debe ser conciso, detallado y claro.

Una vez que tenemos claro el concepto de factura,

vamos a centrarnos en que características

especiales debe de tener una factura de reforma

Ten en mente que el cliente debe saber exactamente qué es lo que está pagando por la reforma que va a iniciar en su vivienda.

Estos son los aspectos fundamentales que deben aparecer en tu presupuesto de reforma:

• Datos de la empresa o del autónomo. Pon tu nombre y apellidos, denominación

social o nombre corporativo, domicilio, identificación fiscal (NIF o CIF), número

de teléfono que utilices para tu trabajo (nunca el personal porque a la larga puede

ser lioso y pesado distinguir a los clientes) y correo electrónico de la empresa.

También indica si dispones de seguro de responsabilidad civil para cubrir los

riesgos de la obra.

• Datos del cliente. Pon el nombre, domicilio (NIF o CIF), teléfono y dirección de

la vivienda/propiedad a reformar. Incluye las características, calidades y resultado

final que hayas hablado con el cliente.

• Tipo de materiales. Indica la calidad, cantidad y precio de los diversos

materiales. Esta parte la puedes detallar en el anexo, en la memoria de calidades.

Si vas a emplear materiales usados o de segunda mano a petición del ciente, es

recomendable que el cliente firme un apartado donde se especifique la frase

«Autorizo la utilización de materiales usados para esta reforma», con el fin de

evitar malentendidos futuros.

• Forma de facturación profesional. Si es por mano de obra, día, metros cuadrados, superficies o volúmenes.

• Plazos de la reforma. Indica la fecha de inicio aproximada y la fecha de

finalización de las obras.

• Precio final de la reforma. Incluye los impuestos (IVA) e indica precio en base

imponible + IVA.

• Duración de la garantía del servicio. En las instalaciones de fontanería o

electricidad dará mucha seguridad a los clientes.

• Ofertas o promociones. Indica una oferta o promoción, aunque sea mínima, para

tener más gancho con el cliente. Indica además el periodo de validez de la oferta realizada en el presupuesto.

• Fecha y firma o sello. Incluye la firma del cliente para que conste como

presupuesto entregado. Además, se debe indicar que es un presupuesto antes de la realización de los trabajos.

• Modo de pago. Si la obra es de envergadura, es conveniente que el cliente adelante una parte del precio final para poder comprar los materiales y pagar a

proveedores externos, si se necesitan. Para dar tranquilidad al cliente, detalla el importe o anticipo de dinero que necesitas para que sepa que ese dinero va

invertido en el correcto avance de la reforma a realizar.

• Medio de pago. Indica el medio mediante el cual el cliente abonará tus servicios. Lo

más cómodo es mediante transferencia bancaria, ingreso bancario o en efectivo.

Además es recomendable, tanto para los clientes como para las empresas, redactar un contrato de reformas para particulares. Así se podrá aportar una mayor seriedad y una hoja de ruta de cara a los trabajos realizados por el cliente.

¿Cómo hacer un presupuesto de obra?

Para hacer un buen presupuesto de obra, hemos de tener en cuenta las siguientes cuestiones:

• Tener una estructura clara y sencilla. Señala partidas diferenciadas para cada

parte de la vivienda y tipo de reforma.

• Transmitir confianza. Indica los materiales a utilizar y cuánto se cobra por cada

uno. Lo mejor es poner el precio final con IVA incluido y desglosado.

• Tener imagen corporativa. Incorpora, si tienes, tu logotipo, nombre de empresa

y teléfono de contacto.

Por normal general, los clientes no habrán visto nunca un presupuesto de reforma y hemos de ponerles las cosas fáciles.

https://www.cronoshare.com/blog/descarga-gratuita-de-un-contrato-tipo-de-reformas-para-particulares/

Piensa que el cliente ya tendrá suficiente agobio con decidir cómo hacer la reforma, como para que venga el profesional y lo abrume con datos técnicos, filas de números que no se entienden y datos que no aportan nada.

Hemos de fijar un objetivo claro a la hora de redactar el presupuesto para la obra: el cliente busca soluciones, y nosotros hemos de proporcionarle la mejor solución, en este

caso, mediante la redacción de un presupuesto profesional.

Como hemos apuntado más arriba, intenta que el presupuesto se rija por los tres aspectos que hemos señalado:

Redacta un presupuesto con una estructura clara y sencilla

Desglosa tu presupuesto por partidas: fontanería, electricidad, albañilería, climatización,

etc. Dentro de cada partida, no tienes por qué incluir todos los elementos al detalle, sino que

es suficiente con nombrar los principales trabajos a realizar en cada caso.

Puedes incluir un anexo donde detalles cada partida para que el cliente tenga un texto

explicativo de cada trabajo a realizar. Esto va a proporcionarle tranquilidad y la

seguridad de que la reforma está planificada y de que va a hacerse de acuerdo con un plan de ejecución.

Por ejemplo, si estás detallando la partida de fontanería, puedes incluir que se van a

cambiar las tuberías de agua fría y caliente, y que se va a llevar a cabo la instalación de

sanitarios. No detalles el tipo de sanitario, el material de las tuberías u otros detalles por el estilo.

Confianza y claridad en los precios

La confianza se ha de mantener a lo largo de toda la relación con el cliente. De hecho, al principio de nuestra relación con los clientes, la confianza inicial marcará la diferencia en muchos casos.

Cuando redactes, ten en mente siempre transmitir confianza. Elabora un presupuesto claro y no distraigas al cliente con cifras innecesarias.

Es importante tener en cuenta estos dos puntos:

• Materiales empleados: Indica los materiales que vas a instalar y detalla todo en el anexo. Antes de redactarlo, ten en cuenta qué tipo de materiales quiere instalar el cliente: materiales de calidad baja, media o alta (premium).

• Precio final: Intenta que este concepto quede muy claro y desglosa el precio final con y sin IVA. Por ejemplo, si el presupuesto final es de 9.200 euros sin IVA, indica: 9.200 € + IVA = 11.132 €.

Dale al cliente lo que le interesa de verdad: el precio total de la reforma de forma clara y sin equivocaciones.

Resalta tu imagen corporativa

En un mundo competitivo como el de las reformas, destacar se hace esencial para conseguir nuevos clientes que no nos conocen previamente.

Diferenciarte de la competencia es un aspecto clave. El cliente puede que haya recibido uno o dos presupuestos de otros profesionales, por lo que el tuyo deberá

destacar para tener más opciones.

Incluye tu logotipo, nombre de la empresa (o tu nombre, si eres autónomo) y tu teléfono de contacto.

Si no tienes logotipo, puedes invertir en la creación de un logotipo para empresas para dar una imagen profesional.

Plazos de la reforma

No te quedes solo con la fecha de inicio y fin de la obra. Es recomendable que incluyas fechas intermedias para plazos de entrega intermedios.

Planifica muy bien los plazos y deja una vía de escape frente a eventualidades.

Ejemplo: No indiques un día de entrega concreto, sino una semana de entrega; así tendrás varios días para finalizar esa etapa si se te ha echado el tiempo encima o has

planificado a la baja.

Garantía

Si la reforma necesita ciertas garantías o soporte técnico, quizás podrías añadir una partida extra que no se incluya en el servicio prestado durante la reforma.

Déjalo por escrito para que el cliente sepa que ese sobrecoste es por su tranquilidad y para poder hacer uso de la garantía durante el plazo que hayas estipulado.

Ofrece una garantía gratis durante un breve periodo de tiempo tras finalizar la reforma. Por norma general los clientes no harán uso de dicha garantía en ese plazo si has hecho las instalaciones de forma correcta.

Formato del presupuesto

https://www.cronoshare.com/servicios/presupuesto-reforma-integral-piso

https://www.cronoshare.com/servicios/disenador-de-logos?umt_source=blog&utm_medium=blog

Ten varios formatos de presupuesto preparados para adaptarlos dependiendo del tipo de cliente. Puedes tener una factura proforma, una propuesta comercial, etc.

Servicios no incluidos

Detalla qué servicios no están incluidos y que no vas a prestar para que el cliente no asuman que los vas a realizar. Si el cliente quiere, puedes añadirlos en tu presupuesto añadiendo el sobrecoste asociado.

Condiciones legales

Si lo estimas oportuno, añade las condiciones legales para evitar malentendidos o abusos por cualquiera de las partes. Por ejemplo, puedes añadir las condiciones básicas de tu seguro de responsabilidad civil.

Ahora que ya sabes qué elementos deberías incluir,

vamos a detallar los criterios para fijar precios en tu

presupuesto. Recuerda que este aspecto es de los

más importantes para ganarse al cliente, aunque no

el principal.

Cómo fijar un precio justo en tu presupuesto

para ti y tus clientes

Cada empresa es distinta y debería saber en qué rango de precios ha establecido sus servicios. Unos clientes optan por reformas económicas; otros, por reformas de pisos de lujo, etc.

Independientemente de esto, te mostramos algunos criterios básicos para establecer precios a nivel orientativo:

• Fijar el precio de mano de obra para cubrir costes. Calcula tus costes fijos y

variables durante el plazo que hayas fijado para la reforma. Este precio no incluye los materiales de la reforma, que se facturan aparte.

• Margen comercial o margen de beneficio. Define un porcentaje de beneficio

empresarial en base al coste de los trabajos. Cuanto mayor sea el margen que pongas, mayores ofertas podrás hacer al cliente y más gancho comercial tendrás.

• Precios de mercado. Fíjate en los precios de la competencia y en los que está

dispuesto a pagar el cliente, tanto a la baja como al alza.

• Ofertas y promociones. Si puedes, y tu margen lo permite, ofrece alguna

promoción o descuento y ponle una fecha de finalización, para crear una sensación de «urgencia» en el cliente.

Errores a evitar en la fijación del precio en la reforma

Te hemos mostrado algunos criterios que es importante valorar a la hora de fijar precios de servicios. Pero en el caso de las obras y las reformas también hay que tener en cuenta los costes de los materiales y los costes indirectos que puedan surgir.

Teniendo esto en cuenta, has de saber encontrar el equilibrio para que el negocio salga rentable a la larga. En caso contrario, podrían darse las siguientes situaciones:

• Precios bajos. Si pones precios bajos, algunos clientes tendrán la sensación de que tu

servicio es de baja calidad. En algunos casos puedes no llegar a cubrir costes.

• Precios altos. Si pones precios altos, asegúrate de que puedes justificarlos y da

motivos sobre el incremento de precios o proporciona un valor añadido para equilibrar la famosa relación calidad-precio.

A continuación dejo un cartel que os ayudará a saber el IVA que tenéis que aplicar

Un ejemplo muy sencillo de una factura, para una idea general

TU FACTURA

- Para los materiales, busca en varias tiendas online, compara precios y calidades y

decídete por la que más te convenza.

- Especifica en tu factura, todos y cada uno de los materiales que vas a usar, y sus

calidades. Pon la cantidad, el precio por unidad y el precio final de cada uno de los

materiales.

- Calcula bien el tiempo que emplearas, y pon en la factura, el numero de horas, el

precio por hora y el precio total

- Acuérdate de incluir el IVA

- Haz un descuento al cliente, para crear una relación

- Fija plazos de entrega

- Detalla garantía que ofreces de tu trabajo

A continuación, adjunto una factura muy básica, como ejemplo.

Para conseguir la máxima nota además hay que incluir:

- Logotipo de la empresa

- Plazo de entrega

- Garantía de la reforma

- Listado completo de todos los materiales que necesitéis

Recordad que podéis utilizar cualquier medio para la presentación de la factura: manual,

Word, Excel, programas online….

Cualquier duda ya sabéis

PROYECTO FINAL. CURSO: 2ºFP BÁSICA.

ASIGNATURA: INGLÉS.

PROFESORA: Francisca Sánchez Vázquez.

Número de horas semanales: 3

Realiza las siguientes actividades:

1.- Translate into Spanish the following letter.(Traduce a Español la carta siguiente):

Dear Sir:

I have bought a house on the coast of Almería.It is quite old and I would like

to reform it.

I´m looking for a good cheap builder. Some of my neighbours have told me that you

work very well, so I want you to calculate the budget to reform the house.

The house has got four bedrooms, two bathrooms, a living room, a dining room , a big

kitchen and a garage.

At the moment, I´m living in the house of my sister but I can´t live there for a long

time.

My sister has got five children and her house is very small for so many people.

The problem is that I can´t rent a house because I can´t afford it.

I hope you contact me this week.

Here is my phone number: 342987 04.

Please, phone me as soon as possible.

Best Wishes:

Paul Smith

2.-Write in English the following words (Escribe en Inglés las siguientes palabras):

-Dormitorio:

-Sala de estar:

-Cocina:

-Entrada/Pasillo:

-Suelo:

-Techo:

-Pared:

-Ventana:

-Puerta:

-Armario:

-Fregadero:

-Butano:

-Mesa:

-Sofá:

-Azulejo:

-Escaleras:

-Enchufe:

-Persiana:

-Barandilla:

-Lavabo:

-Espejo:

-Cama:

-Silla:

3.-Write in English the following verbs (Escribe en Inglés los siguientes verbos).

-Pintar:

-Abrir:

-Cerrar:

-Barnizar:

-Enchufar:

-Desenchufar:

-Encender:

-Apagar:

-Cocinar:

-Barrer:

-Limpiar:

-Arreglar:

-Subir:

-Bajar:

4.-Write in English the following words related to Construction (Escribe en Inglés las

siguientes palabras relacionadas con la Construcción).

-Cemento:

-Yeso:

-Madera:

-Albañil:

_Carretilla:

-Escalera de mano:

-Grúa:

-Herramientas del Albañil:

-Andamio:

-Arena:

-Caja de herramientas:

-Casco:

-Falso techo:

-Ladrillo:

-Pala:

-Silicona:

-Viga:

-Zanja:

INSTITUTO GALILEO. FORMACION PROFESIONAL BASICA 2019-2020

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS. Curso: 2º Profesor: Andrés Sabio

Ortega PROGRAMACION correspondiente al PERIODO DE 13 de ABRIL al 22 de

MAYO.

SEMANA 1: 13 ABRIL - 19 ABRIL

FALSOS TECHOS

1. Unidad didáctica. Colocación de falsos techos continuos relacionando materiales y técnicas de ejecución con las características del soporte y del tipo de sujeción previsto en la habitación que aparece en los planos.

Criterios de evaluación:

1. Describir las características de los falsos techos continuos y sus aplicaciones en construcción. 2. Describir las operaciones para la colocación del falso techo en relación al sistema de sujeción. 3. Seleccionar los útiles, herramientas y los medios auxiliares de acuerdo con la tarea a realizar. 4. Describir el montaje de medios auxiliares y de medios de protección colectiva.

5. Describir el acopio de material de acuerdo con la carga de trabajo prevista.

6. Describir el trazado los niveles de replanteo.

7. Describir el reparto de los puntos de anclaje de acuerdo a las especificaciones recibidas. 8. Describir la comprobación que las alturas a cara baja de forjado y a suelo se ajustan a las dimensiones establecidas.

9. Describir el corte de piezas minimizando el desperdicio de material.

10. Describir el nivelado las maestras de guía y apoyo. 11. Describir las juntas perimetrales en la colocación de falsos techos de escayola continuos. 12. Comprobar la medición de la tarea ejecutada. 13. valoración de los trabajos relacionados utilizando medios manuales o informáticos sencillos




MAYO.

14. Mantenimiento del área de trabajo en condiciones de orden, limpieza y seguridad. 15. Comprobar si se han aplicado las normas de prevención de riesgos

laborales y medioambientales relacionadas con la construcción.

2.Unidad didáctica. Colocación de falsos techos de placas relacionando

materiales y técnicas de ejecución con las características del soporte y

del tipo de sujeción previsto en la habitación que aparece en los planos.


1. Se han descrito las características de los falsos techos en placas y sus aplicaciones en construcción 2. Se han seleccionado los útiles, herramientas el sistema de sujeción

y los medios auxiliares de acuerdo con la tarea a realizar.

3. Se han seleccionado los útiles, herramientas y los medios auxiliares de acuerdo con la tarea a realizar.

4. Se ha procedido al montaje de medios auxiliares y de medios de protección colectiva.

5. Se ha procedido al acopio y distribución de material de acuerdo con la carga de trabajo prevista.

6. Se han trazado los niveles de replanteo.

7. Se han repartido los puntos de anclaje de acuerdo al sistema de sujeción previsto.

8. Se han comprobado que las alturas a cara baja de forjado y a suelo se ajustan a las dimensiones establecidas. 9. Se han cortado las piezas en función del diseño previsto.

10. Se ha procedido al corte de la perfilería (primaria y la secundaria) minimizando el desperdicio de material.

11. Se han colocado las maestras de guía y apoyo, correctamente

niveladas, para conseguir la alineación del falso techo a ejecutar.

12. Se ha respetado la distribución modular del diseño en relación a los elementos de instalaciones integrados.




MAYO.

13. Comprobar la medición de la tarea ejecutada.

14. Se han valorado los trabajos relacionados utilizando medios manuales o informáticos sencillos.

15. Describir la retirada de los restos de placas, suspensiones y perfiles

aplicando las condiciones de seguridad y respeto al medio ambiente.

16. Comprobar si se han aplicado las normas de prevención de riesgos


PODEIS APOYAROS EN ESTOS VIDEOS Y MANUALES

FALSOS TECHOS DE PLACAS CONTINUASDE YESO

https://www.youtube.com/watch?v=XiRxvY4qKc0

https://www.youtube.com/watch?v=XiRxvY4qKc0

https://www.youtube.com/watch?v=xm7PObvRnsY

FALSOS TECHOS DE PLACAS DESMONTABLES

https://www.youtube.com/watch?v=Jq2ElgM0IKA

https://www.youtube.com/watch?v=SKNTZB8R6MA

https://www.youtube.com/watch?v=8DLnkxChx_U

MANUALES https://www.placo.es/system/files/180713-manual-instalador-placo-es.pdf

http://www.pladur-barcelona.es/manual-techo-pladur/

https://gyptec.eu/es/documentos/Gyptec_ManualTecnico_2edicion.pdf




MAYO.

SEMANA 2: 20 ABRIL - 26 ABRIL

FALSOS TECHOS:

3.Unidad didáctica. Colocación de molduras y otros elementos decorativos u ornamentales relacionando materiales y técnicas de ejecución con las características del soporte y del acabado funcional y/o estético previsto, en la habitación que aparece en los planos.


1. Describir los trabajos de colocación de moldurados y sus aplicaciones en la decoración de interiores. 2. Establecer las condiciones que debe reunir el área de trabajo en relación a la movilidad y seguridad.

3. Seleccionar los útiles, herramientas el sistema de sujeción y los medios auxiliares de acuerdo con la tarea a realizar. 4. Comprobar si el soporte reúne las condiciones de humedad y limpieza requeridas. 5. Describir el montaje de medios auxiliares y de medios de protección colectiva. 6. Describir el acopio y distribución de material de acuerdo con la carga de trabajo prevista. 7. Describir el trazado los niveles de replanteo asegurando la alineación,

horizontalidad y/o centrado de los elementos colocados.

8. Describir el reparto de los puntos de fijación o anclaje para garantizar

la estabilidad de molduras, adornos e instalaciones relacionadas.

9. Describir la colocación de las piezas (molduras, junquillos, canecillos, rosarios, guirnaldas, florones, entre otros) en función del diseño previsto.

10. Describir el cortado de las piezas minimizando el desperdicio de material.

11. Describir la aplicación del adhesivo o tipo de anclaje adecuado a la ubicación y naturaleza del moldurado siguiendo las instrucciones de utilización especificadas por el fabricante.




MAYO.

12 Describir el repaso de las juntas con pasta de escayola para lograr la continuidad del elemento colocado.

13 Realizar la medición de la tarea ejecutada.

14 Se han valorado los trabajos relacionados utilizando medios manuales o informáticos sencillos. 15 Se han retirado los restos de molduras y anclajes siguiendo las instrucciones de seguridad y respeto al medio ambiente. 16 Describir si se han aplicado las normas de prevención de riesgos


4.Unidad didáctica. Elabora presupuestos de colocación de falsos techos y/o

molduras, identificando el coste de los materiales y de los recursos, así como de

la dificultad asociada al proceso, en la habitación que aparece en los planos.


Se ha relacionado los elementos de la obra con la documentación gráfica. Se han empleado los medios de medición básicos. Se han tomado medidas de la reforma a efectuar. Se han reconocido los materiales necesarios para la actuación. Se ha calculado la cubicación aproximada de escombros. 6. Se ha estimado la cantidad y el importe de material que se precisa.

Se ha estimado el tiempo requerido en la actuación. Se han señalado las dificultades asociadas. Se ha valorado el coste de desmontaje de instalaciones existente.

Se ha realizado la emisión de facturas de acuerdo con el presupuesto, justificando las posibles desviaciones y cumpliendo los requisitos legales. 11. Se han empleado aplicaciones informáticas básicas en la elaboración del presupuesto.




MAYO.

SEMANA 3: 27 ABRIL - 3 MAYO

PINTURAS.

• Unidad didáctica. Aplicación de imprimaciones en paramentos y otras superficies, relacionando materiales y técnicas de ejecución con las características del soporte y del tipo de acabado, en la habitación que aparece en los planos.


Describir las características de los soportes. Describir los útiles, herramientas y medios auxiliares de acuerdo con la tarea a realizar. Describir el montaje de medios auxiliares y de medios de protección colectiva. Describir la selección los materiales de acuerdo con las instrucciones recibidas.

Acondicionar el soporte en función del acabado previsto. Describir los medios de protección para evitar el desprendimiento de polvo. Describir los trabajos de imprimación previos al proceso de aplicación de pintura o empapelado establecido. Comprobar la calidad de la imprimación mediante inspección visual o táctil. Describir si se han aplicado técnicas de reparación de defectos. • Describir si se han aplicado las especificaciones de prevención

de riesgos laborales y medioambientales requeridas.




MAYO.

2.Unidad didáctica. Pinta paramentos interiores al temple describiendo las operaciones necesarias y aplicando técnicas correspondientes, en la habitación que aparece en los planos.


• Describir las características de la pintura al temple y sus aplicaciones.

• Describir los recursos necesarios (útiles, herramientas, medios auxiliares, materiales, rendimiento, entre otros)

• Describir si se han preparado y conservado las mezclas siguiendo las instrucciones del fabricante (temperatura, humedad, dosificación, entre otras).

• Describir si se ha realizado el ajuste de color en el momento de la aplicación. • Describir si se ha obtenido la mezcla con la consistencia requerida.

• Describir si se ha aplicado la mano de fondo de la superficie del soporte con la calidad requerida. • Describir si se ha respetado los tiempos de secado. • Describir si se han aplicado las manos posteriores con la técnica

adecuada (brocha, rodillo o pistola) a las características del soporte.

• Describir si se ha comprobado que los paramentos pintados presentan las características de color especificadas. • Describir si se ha verificado que los paramentos pintados no presentan descuelgues, cuarteamientos, desconchados, bolsas o falta de uniformidad.

• Describir si se ha realizado la medición de la tarea ejecutada.

• Describir si se han aplicado las especificaciones de prevención de riesgos laborales y medioambientales requeridas.

• Se han valorado los trabajos relacionados utilizando medios manuales o informáticos sencillos.




MAYO.

3.Unidad didáctica. Pinta superficies al plástico describiendo las operaciones necesarias y aplicando técnicas correspondientes, en la habitación que aparece en los planos.


• Describir las características de la pintura al plástico y sus aplicaciones.

• Seleccionar los recursos necesarios (útiles, herramientas,

medios auxiliares, materiales, entre otros). • Describir la preparación y conservación de las mezclas

siguiendo las instrucciones del fabricante (temperatura, humedad,

dosificación, rendimiento, entre otras). • Describir si se ha realizado el ajuste de color en el momento de

la aplicación. • Describir si se ha obtenido la mezcla con la consistencia requerida. • Describir si se ha aplicado la mano de fondo de la superficie del

soporte con la calidad requerida. • Describir si se ha respetado los tiempos de secado. • Describir si se han aplicado las manos posteriores con la técnica

adecuada (brocha, rodillo o pistola) a las características del soporte. • Describir si se ha comprobado que los paramentos pintados

presentan las características de color especificadas. • Describir si se ha verificado que los paramentos pintados no

presentan descuelgues, cuarteamientos, desconchados, bolsas o falta de

uniformidad. • Describir si se ha realizado la medición de la tarea ejecutada. • Describir si se han valorado los trabajos relacionados utilizando

medios manuales o informáticos sencillos. • Describir si se han aplicado las especificaciones de prevención





MAYO.

SEMANA:4 4 MAYO -10 MAYO

EMPAPELADO;

4.Unidad didáctica. Empapela paramentos interiores describiendo las operaciones necesarias y aplicando técnicas correspondientes, en la habitación que aparece en los planos.


- Describir las necesidades de material, incluyendo los

suplementos debidos a roturas o desperdicios. - Describir la selección los recursos necesarios (útiles,

herramientas, medios auxiliares, materiales, entre otros). - Describir el marcado el paramento determinando la verticalidad y

situación de las tiras. - Describir la solución dada al empapelado de los elementos con

características geométricas singulares. - Describir si se ha preparado el adhesivo en las proporciones

adecuadas. - Describir si se han cortado las tiras de papel en función de la altura

del paramento y/o de las características geométricas singulares. - Describir si se ha impregnado el papel y el paramento con la

cantidad de adhesivo adecuada a la naturaleza del soporte. - Describir si se ha verificado la verticalidad de las tiras del papel. - Describir la comprobación de la ausencia de roturas, pliegues o

bolsas de aire. - Describir la verificación de la unión de las tiras y la

correspondencia de los dibujos del papel. - Describir si se ha realizado la medición de la tarea ejecutada. - Describir la valoración de los trabajos relacionados utilizando

medios manuales o informáticos sencillos. - Describir si se han aplicado las especificaciones de prevención





MAYO.

5.Unidad didáctica. Elabora presupuestos de pintura y/o empapelado,

identificando el coste de los materiales y de los recursos, así como de la

dificultad asociada al proceso, en la habitación que aparece en los planos.


Relacionar los elementos de la obra con la documentación gráfica. Emplear los medios de medición básicos. Describir si se han tomado medidas de la reforma a efectuar. Describir si se han reconocido los materiales necesarios para la

actuación. Describir si se ha calculado la cubicación aproximada de escombros. Describir si se ha estimado la cantidad y el importe de material

que se precisa. Describir si se ha estimado el tiempo requerido en la actuación. Describir si se han señalado las dificultades asociadas. Describir si se ha valorado el coste de desmontaje de

instalaciones existente. Describir si se ha realizado la emisión de facturas de acuerdo con

el presupuesto, justificando las posibles

desviaciones y cumpliendo los requisitos legales.

l) Se han empleado aplicaciones informáticas básicas en la

elaboración del presupuesto.

PODEIS APOYAROS EN ESTOS MANUALES

https://www.mercapinturas.es/manual_pinturas.html

https://www.pinturasproa.com/es/usted/manuales-practicos

https://www.informeconstruccion.com/nota/indices-e-informes/5788/para-

principiantes-manual-pinturas-revestimientos-gratis-pdf.html




MAYO.

SEMANA 5: 11 MAYO -17 MAYO

REFORMAS Y MANTENIMIENTO BASICO DE EDIFICIOS

1.Unidad didáctica. Elabora presupuestos identificando el coste de los materiales y de los recursos, así como de la dificultad asociada al proceso, en la habitación que aparece en los planos.


a) Se ha relacionado los elementos de la obra con la documentación gráfica.

b) Se han empleado los medios de medición básicos.

c) Se han tomado medidas de la reforma a efectuar.

d) Se han reconocido los materiales necesarios para la actuación.

e) Se ha calculado la cubicación aproximada de escombros.

f) Se ha estimado la cantidad y el importe de material que se precisa.

g) Se ha estimado el tiempo requerido en la actuación.

h) Se han señalado las dificultades asociadas.

i) Se ha valorado el coste de desmontaje de instalaciones existente.

j) Se ha realizado la emisión de facturas de acuerdo con el presupuesto,

justificando las posibles desviaciones y cumpliendo los requisitos legales.

k) Se ha valorado los requerimientos de las especificaciones de prevención de riesgos laborales y medioambientales aplicables.

m) Se han empleado aplicaciones informáticas básicas en la elaboración del presupuesto.




MAYO.

2.Unidad didáctica. Acondiciona tajos de reforma, identificando las

herramientas, las condiciones para el acopiado, los materiales y la disposición

de los medios auxiliares, en la habitación que aparece en los planos.


a) Se han identificado las zonas de actuación.

b) Se han identificado los lugares de acopios y de vertidos.

c) Se ha limpiado la zona correspondiente al tajo.

d) Se han discriminado los diferentes residuos separando los mismos.

e) Se han vertido de manera controlada los diferentes residuos.

f) Se ha comprobado que los tajos se ajustan a las dimensiones previstas.

g) Se han determinado el alcance de los diferentes trabajos a realizar.

h) Se ha despejado el área de trabajo.

i) Se han evaluado los riesgos laborales, así como las medidas de

prevención de los diferentes trabajos.

j) Se han aplicado las especificaciones de prevención de riesgos

laborales y medioambientales requeridas.




MAYO.

SEMANA 6: 18 MAYO - 26 MAYO

REFORMAS Y MANTENIMIENTO BASICO DE EDIFICIOS

3.Unidad didáctica. Sanea paramentos relacionando la secuencia de operaciones con su tipología y aplicando las técnicas de ejecución correspondientes, en la habitación que aparece en los planos.


a) Se ha identificado las características de los principales defectos en los

paramentos (humedades,

fisuras, grietas, entre otras).

b) Se ha preparado el material correspondiente para la actuación.

c) Se ha marcado la zona y distribuido el material correspondiente de una

manera uniforme.

d) Se han respetado las instalaciones de los diferentes suministros.

e) Se han respetado las estructuras existentes.

f) Se han regularizado las fábricas, techos o suelos.

g) Se han utilizado equipos básicos de medida y de nivelación.

h) Se han colocado grapas y vendas de agarre o sujeción.

i) Se han consultado las diferentes dudas sobre la resistencia de los

materiales estructurales encontrados.

j) Se han aplicado las medidas de prevención de riesgos laborales y

medioambientales relacionadas.

k) Se ha responsabilizado del trabajo realizado.


MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS. Curso: 2º Profesor: Andrés Sabio Ortega

PROGRAMACION correspondiente al PERIODO DE 13 de ABRIL al 22 de MAYO.

4.Unidad didáctica. Alicata paramentos identificando las condiciones de nivelación, agarre y planeidad del soporte, en la cocina que aparece en los planos.


a) Se ha comprobado que el soporte no tenga rebabas y la verticalidad del

mismo.

b) Se ha humedecido el material sumergiéndolo previamente durante el tiempo

necesario.

c) Se ha colocado una regla a nivel de piso terminado.

d) Se ha replanteado el paramento comenzando por una esquina.

e) Se ha respetado el cajeado de los huecos de los mecanismos.

f) Se han colocado los esquineros, tapajuntas o los ingletes de remate.

g) Se ha empleado maquinaria para cortar las piezas necesarias.

h) Se ha utilizado herramienta de cortado de plaquetas.

i) Se ha enlechado y limpiado la zona alicatada.

j) Se ha responsabilizado de la labor que desarrolla.

PODEIS APOYAROS EN ESTOS MANUALES

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ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

1. INTRODUCCIÓN

1.1 Justificación del Estudio Básico de Seguridad y Salud

El Real Decreto 1627/1.997 de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, establece en el apartado 2 del Artículo 4 que en los proyectos de obra no incluidos en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo Artículo, el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud. Por lo tanto, hay que comprobar que sedan todos los supuestos siguientes:

a) El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es inferior a 75 millones de pesetas. PEC = PEM + Gastos Generales + Beneficio Industrial + 16 % IVA = pts. PEM = Presupuesto de Ejecución Material.

b) La duración estimada de la obra no es superior a 30 días o no se emplea en ningún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente. Plazo de ejecución previsto = días.

Nº de trabajadores previsto que trabajen simultáneamente = ( En este apartado basta que se de una de las dos circunstancias. El plazo de ejecución de la obra es un dato a fijar por la propiedad de la obra. A partir del mismo se puede deducir una estimación del número de trabajadores necesario para ejecutar la obra, pero no así el número de trabajadores que lo harán simultáneamente. Para esta determinación habrá que tener prevista la planificación de los distintos trabajos, así como su duración. Lo más práctico es obtenerlo por la experiencia de obras similares. ) c) El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 trabajadores-día ( suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la

obra). Nº de trabajadores-día = Este número se puede estimar con la siguiente expresión:

PEM MO

CM

PEM = Presupuesto de Ejecución Material. MO = Influencia del coste de la mano de obra en el PEM en tanto por uno (varía entre 0,4 y 0,5). CM = Coste medio diario del trabajador de la construcción (varía entre 6.000 y 7.000 pts.).

(Esta es la condición más restrictiva de todos los supuestos. Con la estimación indicada son necesarios PEM inferiores a 8.000.000 de pesetas aproximadamente para no alcanzar dicho volumen). d) No es una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.

Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del Artículo 4 del R.D. 1627/1.997 se redacta el presente ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD. 1.2 Objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud

Conforme se especifica en el apartado 2 del Artículo 6 del R.D. 1627/1.997, el Estudio Básico deberá precisar:

• Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra.

• La identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias.

• Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo señalado anteriormente especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas (en su caso, se tendrá en cuenta cualquier tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma y contendrá medidas específicas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del Anexo II del Real Decreto.)

• Previsiones e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

1.3 Datos del proyecto de obra.

Tipo de Obra : Situación : Población : Promotor : Proyectista : (Autor o autores del proyecto.)

Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto: (Cuando intervengan varios proyectistas. Se entiende cuando se encargue el proyecto a varias “empresas proyectistas” diferenciadas. No será habitual en obras de edificación y menos en obras que solo necesiten Estudio Básico.)

2. NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES EN LA OBRA

• Ley 31/ 1.995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.

• Real Decreto 485/1.997 de 14 de abril, sobre Señalización de seguridad en el trabajo.

• Real Decreto 486/1.997 de 14 de abril, sobre Seguridad y Salud en los lugares de trabajo.

• Real Decreto 487/1.997 de 14 de abril, sobre Manipulación de cargas.

• Real Decreto 773/1.997 de 30 de mayo, sobre Utilización de Equipos de Protección Individual.

• Real Decreto 39/1.997 de 17 de enero, Reglamento de los Servicios de Prevención.

• Real Decreto 1215/1.997 de 18 de julio, sobre Utilización de Equipos de Trabajo.

• Real Decreto 1627/1.997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

• Estatuto de los Trabajadores (Ley 8/1.980, Ley 32/1.984, Ley 11/1.994).

• Ordenanza de Trabajo de la Construcción, Vidrio y Cerámica (O.M. 28-08-70, O.M. 28-07-77, O.M. 4-07-83, en los títulos no derogados).

3. IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS Y PREVENCIÓN DE LOS MISMOS (El redactor del Estudio Básico deberá elegir las fases de obra, los riesgos más frecuentes y las medidas preventivas aplicables a cada caso.)

3.1. Movimientos de tierras

Riesgos más frecuentes Medidas Preventivas Protecciones Individuales

• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios al interior de la

excavación • Caídas de objetos sobre operarios • Caídas de materiales transportados • Choques o golpes contra objetos • Atrapamientos y aplastamientos por partes

móviles de maquinaria • Lesiones y/o cortes en manos y pies • Sobreesfuerzos • Ruido, contaminación acústica • Vibraciones • Ambiente pulvígeno • Cuerpos extraños en los ojos • Contactos eléctricos directos e indirectos • Ambientes pobres en oxigeno • Inhalación de sustancias tóxicas • Ruinas, hundimientos, desplomes en

edificios colindantes. • Condiciones meteorológicas adversas • Trabajos en zonas húmedas o mojadas • Problemas de circulación interna de

vehículos y maquinaria. • Desplomes, desprendimientos,

hundimientos del terreno. • Contagios por lugares insalubres • Explosiones e incendios • Derivados acceso al lugar de trabajo

• Talud natural del terreno • Entibaciones • Limpieza de bolos y viseras • Apuntalamientos, apeos. • Achique de aguas. • Barandillas en borde de excavación. • Tableros o planchas en huecos horizontales. • Separación tránsito de vehículos y

operarios. • No permanecer en radio de acción

máquinas. • Avisadores ópticos y acústicos en

maquinaria. • Protección partes móviles maquinaria • Cabinas o pórticos de seguridad. • No acopiar materiales junto borde

excavación. • Conservación adecuada vías de circulación • Vigilancia edificios colindantes. • No permanecer bajo frente excavación • Distancia de seguridad líneas eléctricas

• Casco de seguridad • Botas o calzado de seguridad • Botas de seguridad impermeables • Guantes de lona y piel • Guantes impermeables • Gafas de seguridad • Protectores auditivos • Cinturón de seguridad • Cinturón antivibratorio • Ropa de Trabajo • Traje de agua (impermeable).

3.2. Cimentación y Estructuras


• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios a distinto nivel. • Caída de operarios al vacío. • Caída de objetos sobre operarios. • Caídas de materiales transportados. • Choques o golpes contra objetos. • Atrapamientos y aplastamientos. • Atropellos, colisiones, alcances y vuelcos de

camiones. • Lesiones y/o cortes en manos y pies • Sobreesfuerzos • Ruidos, contaminación acústica • Vibraciones • Ambiente pulvígeno • Cuerpos extraños en los ojos • Dermatosis por contacto de hormigón. • Contactos eléctricos directos e indirectos. • Inhalación de vapores. • Rotura, hundimiento, caídas de encofrados

y de entibaciones. • Condiciones meteorológicas adversas. • Trabajos en zonas húmedas o mojadas. • Desplomes, desprendimientos,

hundimientos del terreno. • Contagios por lugares insalubres. • Explosiones e incendios. • Derivados de medios auxiliares usados. • Radiaciones y derivados de la soldadura • Quemaduras en soldadura oxicorte. • Derivados acceso al lugar de trabajo

• Marquesinas rígidas. • Barandillas. • Pasos o pasarelas. • Redes verticales. • Redes horizontales. • Andamios de seguridad. • Mallazos. • Tableros o planchas en huecos horizontales. • Escaleras auxiliares adecuadas. • Escalera de acceso peldañeada y protegida. • Carcasas resguardos de protección de

partes móviles de máquinas. • Mantenimiento adecuado de la maquinaria. • Cabinas o pórticos de seguridad. • Iluminación natural o artificial adecuada. • Limpieza de las zonas de trabajo y de

tránsito. • Distancia de seguridad a las líneas

eléctricas.

• Casco de seguridad . • Botas o calzado de seguridad .

• Guantes de lona y piel. • Guantes impermeables. • Gafas de seguridad. • Protectores auditivos. • Cinturón de seguridad. • Cinturón antivibratorio. • Ropa de trabajo. • Traje de agua (impermeable).

3.3. Cubiertas planas, inclinadas, materiales ligeros.


• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios a distinto nivel. • Caída de operarios al vacío. • Caída de objetos sobre operarios. • Caídas de materiales transportados. • Choques o golpes contra objetos. • Atrapamientos y aplastamientos. • Lesiones y/o cortes en manos y pies • Sobreesfuerzos • Ruidos, contaminación acústica • Vibraciones • Ambiente pulvígeno • Cuerpos extraños en los ojos • Dermatosis por contacto de cemento y cal.. • Contactos eléctricos directos e indirectos. • Condiciones meteorológicas adversas. • Trabajos en zonas húmedas o mojadas • Derivados de medios auxiliares usados • Quemaduras en impermeabilizaciones. • Derivados del acceso al lugar de trabajo. • Derivados de almacenamiento inadecuado

de productos combustibles.


partes móviles de máquinas. • Plataformas de descarga de material. • Evacuación de escombros. • Limpieza de las zonas de trabajo y de

tránsito. • Habilitar caminos de circulación. • Andamios adecuados.

• Casco de seguridad . • Botas o calzado de seguridad .

• Guantes de lona y piel. • Guantes impermeables. • Gafas de seguridad. • Mascarillas con filtro mecánico • Protectores auditivos. • Cinturón de seguridad. • Botas, polainas, mandiles y guantes de

cuero para impermeabilización. • Ropa de trabajo.

3.4. Albañilería y Cerramientos.


• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios a distinto nivel. • Caída de operarios al vacío. • Caída de objetos sobre operarios. • Caídas de materiales transportados. • Choques o golpes contra objetos. • Atrapamientos, aplastamientos en medios

de elevación y transporte. • Lesiones y/o cortes en manos. • Lesiones y/o cortes en pies. • Sobreesfuerzos • Ruidos, contaminación acústica • Vibraciones • Ambiente pulvígeno • Cuerpos extraños en los ojos • Dermatosis por contacto de cemento y cal.. • Contactos eléctricos directos. • Contactos eléctricos indirectos. • Derivados medios auxiliares usados • Derivados del acceso al lugar de trabajo.


partes móviles de máquinas. • Mantenimiento adecuado de la maquinaria • Plataformas de descarga de material. • Evacuación de escombros. • Iluminación natural o artificial adecuada • Limpieza de las zonas de trabajo y de

tránsito. • Andamios adecuados.

• Casco de seguridad . • Botas o calzado de seguridad.

• Guantes de lona y piel. • Guantes impermeables. • Gafas de seguridad. • Mascarillas con filtro mecánico • Protectores auditivos. • Cinturón de seguridad. • Ropa de trabajo.

3.5. Terminaciones (alicatados, enfoscados, enlucidos, falsos techos, solados, pinturas, carpintería, cerrajería, vidriería).


• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios a distinto nivel. • Caída de operarios al vacío. • Caídas de objetos sobre operarios • Caídas de materiales transportados • Choques o golpes contra objetos • Atrapamientos y aplastamientos • Atropellos, colisiones, alcances, vuelcos de

camiones. • Lesiones y/o cortes en manos • Lesiones y/o cortes en pies • Sobreesfuerzos • Ruido, contaminación acústica • Vibraciones • Ambiente pulvígeno • Cuerpos extraños en los ojos • Dermatosis por contacto cemento y cal. • Contactos eléctricos directos • Contactos eléctricos indirectos • Ambientes pobres en oxigeno • Inhalación de vapores y gases • Trabajos en zonas húmedas o mojadas • Explosiones e incendios • Derivados de medios auxiliares usados • Radiaciones y derivados de soldadura • Quemaduras • Derivados del acceso al lugar de trabajo • Derivados del almacenamiento inadecuado

de productos combustibles

• Marquesinas rígidas. • Barandillas. • Pasos o pasarelas. • Redes verticales. • Redes horizontales. • Andamios de seguridad. • Mallazos. • Tableros o planchas en huecos horizontales. • Escaleras auxiliares adecuadas. • Escalera de acceso peldañeada y protegida. • Carcasas o resguardos de protección de

partes móviles de máquinas. • Mantenimiento adecuado de la maquinaria • Plataformas de descarga de material. • Evacuación de escombros. • Limpieza de las zonas de trabajo y de


• Casco de seguridad • Botas o calzado de seguridad • Botas de seguridad impermeables • Guantes de lona y piel • Guantes impermeables • Gafas de seguridad • Protectores auditivos • Cinturón de seguridad • Ropa de trabajo • Pantalla de soldador

3.6. Instalaciones (electricidad, fontanería, gas, aire acondicionado, calefacción, ascensores, antenas, pararrayos).


• Caídas de operarios al mismo nivel • Caídas de operarios a distinto nivel. • Caída de operarios al vacío. • Caídas de objetos sobre operarios • Choques o golpes contra objetos • Atrapamientos y aplastamientos • Lesiones y/o cortes en manos • Lesiones y/o cortes en pies • Sobreesfuerzos • Ruido, contaminación acústica • Cuerpos extraños en los ojos • Afecciones en la piel • Contactos eléctricos directos • Contactos eléctricos indirectos • Ambientes pobres en oxigeno • Inhalación de vapores y gases • Trabajos en zonas húmedas o mojadas • Explosiones e incendios • Derivados de medios auxiliares usados • Radiaciones y derivados de soldadura • Quemaduras • Derivados del acceso al lugar de trabajo • Derivados del almacenamiento inadecuado

de productos combustibles

• Marquesinas rígidas. • Barandillas. • Pasos o pasarelas. • Redes verticales. • Redes horizontales. • Andamios de seguridad. • Mallazos. • Tableros o planchas en huecos horizontales. • Escaleras auxiliares adecuadas. • Escalera de acceso peldañeada y protegida. • Carcasas o resguardos de protección de

partes móviles de máquinas. • Mantenimiento adecuado de la maquinaria • Plataformas de descarga de material. • Evacuación de escombros. • Limpieza de las zonas de trabajo y de


• Casco de seguridad • Botas o calzado de seguridad • Botas de seguridad impermeables • Guantes de lona y piel • Guantes impermeables • Gafas de seguridad • Protectores auditivos • Cinturón de seguridad • Ropa de trabajo • Pantalla de soldador

4. BOTIQUÍN En el centro de trabajo se dispondrá de un botiquín con los medios necesarios para efectuar las curas de urgencia en caso de accidente y estará a cargo de él una persona capacitada designada por la empresa constructora.

5. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD

En el Presupuesto de Ejecución Material ( PEM ) del proyecto se ha reservado un Capítulo con una partida alzada de _______________ pesetas para Seguridad y Salud. ( El Real Decreto 1627/1.997 establece disposiciones mínimas y entre ellas no figura, para el Estudio Básico la de realizar un Presupuesto que cuantifique el conjunto de gastos previstos para la aplicación de dicho Estudio. Aunque no sea obligatorio se recomienda reservar en el Presupuesto del proyecto una partida para Seguridad y Salud, que puede variar entre el 1 por 100 y el 2 por 100 del PEM, en función del tipo de obra.)

6. TRABAJOS POSTERIORES El apartado 3 del Articulo 6 del Real Decreto 1627/1.997 establece que en el Estudio Básico se contemplarán también las previsiones y las informaciones para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores. (El redactor del Estudio Básico deberá elegir para los previsibles trabajos posteriores, los riesgos más frecuentes y las medidas preventivas aplicables en cada caso.)

Reparación, conservación y mantenimiento


• Caídas al mismo nivel en suelos • Caídas de altura por huecos horizontales • Caídas por huecos en cerramientos • Caídas por resbalones • Reacciones químicas por productos de

limpieza y líquidos de maquinaria • Contactos eléctricos por accionamiento

inadvertido y modificación o deterioro de sistemas eléctricos.

• Explosión de combustibles mal almacenados • Fuego por combustibles, modificación de

elementos de instalación eléctrica o por acumulación de desechos peligrosos

• Impacto de elementos de la maquinaria, por desprendimientos de elementos constructivos, por deslizamiento de objetos, por roturas debidas a la presión del viento, por roturas por exceso de carga

• Contactos eléctricos directos e indirectos • Toxicidad de productos empleados en la

reparación o almacenados en el edificio. • Vibraciones de origen interno y externo • Contaminación por ruido

• Andamiajes, escalerillas y demás dispositivos provisionales adecuados y seguros.

• Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de ventanas no accesibles.

• Anclajes de cinturones para reparación de tejados y cubiertas.

• Anclajes para poleas para izado de muebles en mudanzas.

• Casco de seguridad • Ropa de trabajo • Cinturones de seguridad y cables de

longitud y resistencia adecuada para limpiadores de ventanas.

• Cinturones de seguridad y resistencia adecuada para reparar tejados y cubiertas inclinadas.

7. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR Antes del inicio de los trabajos, el promotor designará un Coordinador en materia de Seguridad y Salud, cuando en la ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos. (En la introducción del Real Decreto 1627/1.997 y en el apartado 2 del Artículo 2 se establece que el contratista y el subcontratista tendrán la consideración de empresario a los efectos previstos en la normativa sobre prevención de riesgos laborales. Como en las obras de edificación es habitual la existencia de numerosos subcontratistas, será previsible la existencia del Coordinador en la fase de ejecución.) La designación del Coordinador en materia de Seguridad y Salud no eximirá al promotor de las responsabilidades. El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de las obras, que se redactará con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del Real Decreto 1627/1.997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizándose si fuera necesario.

8. COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD La designación del Coordinador en la elaboración del proyecto y en la ejecución de la obra podrá recaer en la misma persona. El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, deberá desarrollar las siguientes funciones:

• Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad.

• Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que se refiere el Artículo 10 del Real Decreto 1627/1.997.

• Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

• Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

• Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.

• Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La Dirección Facultativa asumirá estas funciones cuando no fuera necesario la designación del Coordinador.

9. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO En aplicación del Estudio Básico de Seguridad y Salud, el contratista, antes del inicio de la obra, elaborará un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este Estudio Básico y en función de su propio sistema de ejecución de obra. En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, y que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en este Estudio Básico. El Plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. Este podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la misma, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra, pero que siempre con la aprobación expresa del Coordinador. Cuando no fuera necesaria la designación del Coordinador, las funciones que se le atribuyen serán asumidas por la Dirección Facultativa. Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El Plan estará en la obra a disposición de la Dirección Facultativa. (Se recuerda al Arquitecto que el Plan de Seguridad y Salud, único documento operativo, lo tiene que elaborar el contratista. No será función del Arquitecto, contratado por el promotor, realizar dicho Plan y más teniendo en cuenta que lo tendrá que aprobar, en su caso, bien como Coordinador en fase de ejecución o bien como Dirección Facultativa.).

10. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS El contratista y subcontratistas estarán obligados a: 1. Aplicar los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos laborales y en

particular:

• El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza.

• La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de acceso y la determinación de las vías o zonas de desplazamiento o circulación.

• La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares.

• El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de las obras, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores.

• La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de materiales, en particular si se trata de materias peligrosas.

• El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.

• La recogida de materiales peligrosos utilizados.

• La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.

• La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.

• Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.

2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 3. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta las obligaciones sobre coordinación de las

actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997.

4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiera a seguridad y salud.

5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajos autónomos por ellos contratados. Además responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan. Las responsabilidades del Coordinador, Dirección Facultativa y el Promotor no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.

11. OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS Los trabajadores autónomos están obligados a: 1. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, y en

particular:

• El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.

• El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.

• La recogida de materiales peligrosos utilizados.

• La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.

• La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.

• Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad. 2. Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997. 3. Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley

de Prevención de Riesgos Laborales, participando en particular en cualquier medida de su actuación coordinada que se hubiera establecido.

4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artículo 29, apartados 1 y 2 de la Ley de Prevención de Riesgos

Laborales. 5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/ 1.997. 6. Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real Decreto 773/1.997. 7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud. Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.

12. LIBRO DE INCIDENCIAS En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de Seguridad y Salud, un Libro de Incidencias que constará de hojas por duplicado y que será facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el Plan de Seguridad y Salud. Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrán acceso al Libro, la Dirección Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las personas con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las Administraciones públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo. (Sólo se podrán hacer anotaciones en el Libro de Incidencias relacionadas con el cumplimiento del Plan). Efectuada una anotación en el Libro de Incidencias, el Coordinador estará obligado a remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará dichas anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores.

13. PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS Cuando el Coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertirá al contratista y dejará constancia de tal incumplimiento en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos o, en su caso, de la totalidad de la obra. Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la paralización y a los representantes de los trabajadores.

14. DERECHOS DE LOS TRABAJADORES Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en la obra.

Una copia del Plan de Seguridad y Salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de su conocimiento y seguimiento, será facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo.

15. DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, se aplicarán siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo. En Málaga, a de de 1.998 Fdo: El Promotor Fdo: El Arquitecto

Adaptar la siguiente guía de prevención de riesgos al proyecto a entregar.

PROYECTO 2º FPB

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Docente: Noemí Hernández Muñoz

Materia: CSII

Horas semanales: 4

PROPUESTA DE TRABAJO

Como actividad complementaria para recuperar las horas de prácticas perdidas, se proponen los

siguientes ejercicios, en coordinación con el resto del equipo docente para crear un proyecto de reforma.

PROYECTO CSII

ACTIVIDADES CONTENIDO DESARROLLO

1 Curriculum vitae En esta actividad se les pedirá a los alumnos que

redacten su propio curriculum vitae, de forma que

aprendan a prepararse de forma práctica para su futura

vida laboral.

2 Envío de emails A lo largo de este ejercicio, para complementar y

coordinar el proyecto con los demás docentes, se pedirá

a los alumnos que escriban correos a empresas de

abastecimiento de material de construcción.

3 Anuncio de oferta de

trabajo

En esta actividad, se propondrá a los alumnos que

redacten un texto para ofertar sus servicios como

trabajadores en una empresa ficticia de mantenimiento

de edificios.

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PROYECTO FINAL DE CURSO...Vamos a comenzar recordando que es una factura, como se debe hacer y cuando hay que emitirla 1. Qué es una factura Una factura es un documento de carácter