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PROYECTO INMOBILIARIO DE
VIVIENDAARQ. LILIANA ASENCIOS E.
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2ZONAS RESIDENCIALES
• Ciclo de vida
• Educación
• Actividad Personal
• Status Social
• Nacionalidad (Pertenencia)
“ La vivienda es el punto de diferencia de la familia y la sociedad, el lugar desde el cual emergen todos los contenidos”
“La condición de vivienda es la formación de la personalidad de una persona”.
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3DETERMINANTES DE LA VIVIENDA
• El tamaño de la familia
• La estructura de educación
• La posición social
• El tiempo libre disponible
• El comportamiento de los habitantes
“Una oferta diferenciada de viviendas y tipos de agrupaciones es la mejor forma de corresponder a las distintas exigencias de los habitantes”
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4NECESIDADES DE VIVIENDA, EXPECIFICAMENTE PARA
PERSONALES MAYORES
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5PUNTOS DE PARTIDA DE LA PLANIFICACION
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6RELACIONES FUNCIONALES Y FISIOLOGICAS ENTRE
LA VIVIENDA Y SU ENTORNO
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VIVIENDA UNIFAMILIAR
Zona de la viviendas unifamiliares: Las amplias superficies libres incrementan el ya alto valor residencial, que se debe a las grandes superficies destinadas a las viviendas.
Barrio residencial urbano: la insuficiente oferta de superficies libres disminuye aún más el ya bajo valor residencial, que se debe al bajo promedio de superficies destinadas a las viviendas
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9VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREADA
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10VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CADENA
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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN HILERA
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ATABLA DE VALORES DE DENSIDAD EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES Tamaño de los solares y valores de densidad
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AVIVIENDAS EN HILERA, CADENA Y CON PATIO
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HABITACION EN EDIFICIOS DE VARIAS PLANTAS
PUNTOS DE PARTIDA
• Relación entre la altura de edificios y la adaptabilidad el tipo persona.
• Relación entre el número de plantas y el tamaño de la superficie libre.
• Relación entre el tipo de agrupación y la densidad.
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ACRITERIOS DE VALORIZACION
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ACRITERIOS DE VALORIZACION
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ACRITERIOS DE VALORIZACION
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AESTACIONAMIENTO
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APLAZAS DE APARCAMIENTO Y SUPERFICIES DE
ACCESO CORRESPONDIENTE
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APLAZAS DE APARCAMIENTO Y SUPERFICIES DE
ACCESO CORRESPONDIENTE
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APARKINGS
23ESCALERAS
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1) Una caja de escalera por vivienda
2) Una caja de escalera para 2 viviendas
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AESCALERAS
3) Una caja de escaleras para 3 viviendas
4) Una caja de escalera para 4 viviendas
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AESCALERAS
5) Corredor exterior (galería)
6) Corredores interiores
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AESCALERAS
7) Acceso puntual
27TABLA DE VALORES DE DENSIDAD EN
EDIFICIOS DE VARIAS PLANTAS
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