SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

JUAN FRANCISCO ALVAREZ, nico apellido, de cuarenta y siete aos de edad, casado, Bachiller en Ciencias y Letras, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Escuintla, en forma atenta comparezco y, acto bajo la direccin y procuracin del Abogado WERNER ALEXSNDER GUZMN GARCIA. Sealo como lugar para recibir notificaciones la doce calle A once guin trece interior nmero cuatro de la zona uno de esta ciudad. Promover Diligencias de Prueba Anticipada de Posiciones y Reconocimiento de Documentos, en contra del Notario GUSTAVO ADOLFO GAITAN SANCHEZ, de quien ignoro su residencia, pero puede ser notificado por medio de despacho, en su oficina profesional situada en tercera calle cuatro guin veintiocho de la zona dos oficina diecisiete guin tres del Municipio de San Pedro Sacatepequez, Departamento de Guatemala; y en contra del seor CARLOS HUMBERTO HERNANDEZ CHOC, de quien tambin ignoro su residencia, sin embargo puede ser notificado en treinta y tres avenida A veintiocho guin veinte, de la zona cinco de esta ciudad, en virtud de los siguientes:

H E C H O S:

I. El da cinco de diciembre de mil novecientos noventa y siete, segn escritura pblica nmero ciento cuarenta y dos autorizada en esta ciudad por el Notario Fredy Lpez Contreras, de la cual adjunto fotocopia simple, compr los derechos hereditarios de los seores Jos Luis y Max Leonel Maltez Gonzlez, que tenan sobre la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero veintitres mil trescientos treinta y seis; (23336); folio setenta y siete (77); del libro un mil cuatrocientos veinticinco (1425) de Guatemala.

II. Al momento de inscribir mi derecho sobre dicha finca, mi pretensin fue rechazada bajo el argumento de que el otorgante no tiene derechos inscritos sobre la misma, toda vez que la finca de mrito est inscrita a nombre de la seorita GLENDA MARIBEL PICON RALDA, por compra que le hizo al seor CARLOS HUMBERTO HERNANDEZ CHOC, quien a su vez le haba comprado dicha propiedad al seor MAXIMILIANO MALTEZ ROJAS, padre de los seores JOSE LUIS y MAX LEONEL MALTEZ GONZALEZ, quien, como ya dije antes, me vendieron los derechos de ese bien en diciembre de mil novecientos noventa y siete.

III. El caso es, seor Juez, que el seor Carlos Humberto Hernndez Choc inscribi a su nombre en el Registro General de la Propiedad el bien inmueble ya identificado, con un documento falso, toda vez que el Notario GUSTAVO ADOLFO GAITAN SANCHEZ, quien aparece como autorizante del instrumento, jams autoriz la escritura pblica nmero siete de fecha da cinco de marzo de mil novecientos ochenta y dos y por lgica tampoco el primer testimonio de dicha escritura el da seis de febrero de mil novecientos noventa y ocho. Con el fraudulento primer testimonio extendido, quince aos, once meses y un da despus de, supuestamente, haber autorizado la escritura dicho Notario, se hizo la inscripcin a nombre del seor Hernndez Choc quien posteriormente, y casi en forma inmediata vendi, el mismo a la seorita GLENDA MARIBEL PICON RALDA.

IV. La Prueba Anticipada que diligencio, seor Juez, es con el propsito de demostrar que tanto el primer testimonio de la escritura pblica nmero siete como la misma escritura pblica, documentos a los que ya hice referencia, adolecen de falsedad total, toda vez que el Notario, Gaitn Snchez, no autoriz la escritura y mucho menos emiti el primer testimonio de la misma. Segn me manifest dicho profesional, en mil novecientos ochenta y dos le fueron sustrados varios folios de su protocolo y al mostrarle copia de la escritura y del primer testimonio me indic que no es su sello ni su firma los que aparecen en los documentos, es por ello que el resultado de la prueba anticipada me es indispensable para preparar el juicio ordinario que iniciar.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Los artculos a citar del Cdigo Procesal Civil y Mercantil en sus partes conducentes establecen: Art. 98.- Para preparar el juicio, pueden las partes pedirse recprocamente declaracin jurada sobre hechos personales conducentes, lo mismo que reconocimiento de documentos privados.

A esta diligencia le sern aplicables las normas relativas a la declaracin de las partes y al reconocimientos de documentos Art. 182.- La parte que deba servirse de un documento que, segn su manifestacin, se halle en poder de su adversario, deber presentar copia del mismo o, cuando menos, los datos que conozca acerca de su contenido. Deber, asimismo, probar que el documento lo tiene o lo ha tenido el adversario. El juez, dispondr se prevenga a la parte contraria la entrega del documento dentro de un plazo que le sealar, bajo apercibimiento de hacer una de las declaraciones a que se refiere el prrafo siguiente En el presente caso, seor Juez, los documentos que debern ser presentados son, el protocolo del Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez, de mil novecientos ochenta y dos; y el supuesto primer testimonio con el cual el seor Carlos Humberto Hernndez Choc inscribi su tambin supuesto derecho. De los anteriores documentos es innecesario probar la tenencia por parte de los demandados, pues obviamente los mismos deben estar en su poder; el artculo 99 establece: si el obligado a exhibir el documento no lo presentare en el trmino fijado para el efecto, no indicare el lugar en que se encuentra, se tendr por probado en su contra el contenido que el solicitante de la medida le atribuya en su solicitud.

Con base en lo expuesto y lo fundamentado en derecho, para la prctica de las diligencias correspondientes, se acompaan los pliegos de posiciones en plica y los documentos relacionados.

PETICIN:

1.-Que se admita para su trmite el presente memorial y que con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2.-Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la que acto y del lugar sealado para recibir notificaciones;

3.-Que se notifique a los demandados as: a) Al Licenciado Gustavo Adolfo Gaitn Snchez en tercera calle cuatro guin veintiocho de la zona dos; oficina diecisiete guin tres, en el municipio de San Pedro Sacatepequez, departamento de Guatemala; mediante despacho que deber remitirse al seor Juez de Paz de dicho municipio; y b) Al seor Carlos Humberto Hernndez Choc en treinta y tres avenida A veintiocho guin veinte zona cinco de esta ciudad;

4.-Que se d audiencia a los demandados por el plazo de ley;

5.-Que se seale plazo a los demandados para que presenten los siguientes documentos: a) El Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez el protocolo correspondiente a su registro notarial del ao mil novecientos ochenta y dos; y b) El seor Carlos Humberto Hernndez Choc el supuesto primer testimonio de fecha seis de febrero de mil novecientos noventa y ocho de la escritura pblica nmero siete supuestamente autorizada por el Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez en la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de mil novecientos ochenta y dos;

6.- Que se seale da y hora para que los demandados comparezcan ante el Tribunal a su digno cargo a absolver posiciones y a reconocer los documentos antes indicados, que previamente debern presentar.

7.-Que se aperciba a los demandados: a) Que si dejaren de comparecer sin justa causa a absolver posiciones, se les declarar confesos a solicitud de parte; y b) Que si no presentaren los documentos en el plazo sealado y no se produjera contrainformacin se tendr por cierto y exacto lo expuesto por el demandante.

8.- Que se hagan las dems declaraciones que en derecho corresponden.

CITA DE LEYES: Ley y artculos citados y 1, 25, 26, 28, 29, 30, 44, 51, 61, 63, 66, 68, 70, 71, 81, 102, 103, 105, 126, 127, 130, 131, 132,133, 134, 135, 136, 139, 194, 195; del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,y 143 Ley del Organismo Judicial. Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos as como dos plicas.

Guatemala, 14 de Julio de 2,008.EN SU AUXILIO Y DIRECCION:

F.