PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk...2018/12/31 · Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Daftar Isi Halaman/ Table of Contents Page

Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended 31 Desember 2018 dan 2017 December 31, 2018 and 2017

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian

2 Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in

Equity Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian

5 Notes to the Consolidated Financial Statements

Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Tersendiri:

Supplementary Information-Separate Financial Statements:

Laporan Posisi Keuangan (Entitas Induk) Lampiran I/

Appendix I Statements of Financial Position (Parent)

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain (Entitas Induk)

Lampiran II/ Appendix II

Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income (Parent)

Laporan Perubahaan Ekuitas (Entitas Induk)

Lampiran III/ Appendix III

Statements of Changes in Equity (Parent)

Laporan Arus Kas (Entitas Induk) Lampiran IV/

Appendix IV Statements of Cash Flows (Parent)

Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these

Laporan Keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated Financial Statements

Draft/March 29, 2019 1 paraf:

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL KONSOLIDASIAN POSITION Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 As of December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)

Catatan/ 2018 2017

Notes Rp Rp

ASET ASSETS

Aset Lancar Current Assets

Kas dan Setara Kas 4 3,263,036,627,238 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalents

Piutang Usaha 5 Accounts Receivable

Pihak Berelasi Related Parties

(Setelah dikurangi penyisihan (Net off allowance for

kerugian penurunan nilai impairment loss

Rp36.807.277.030 dan Rp24.743.859.114, Rp36,807,277,030 and Rp24,743,859,114, as of

per 31 Desember 2018 dan 2017 ) 1,051,426,340,787 826,325,518,931 December 31, 2018 and 2017)

Pihak Ketiga Third Parties


kerugian penurunan nilai impairment losses


per 31 Desember 2018 dan 2017 ) 2,303,101,805,081 2,096,482,385,511 December 31, 2018 and 2017)

Piutang Retensi 6 Retention Receivables

Pihak Berelasi 406,587,171,780 418,418,434,516 Related Parties





per 31 Desember 2018 dan 2017 ) 336,507,316,042 397,992,811,851 per 31 Desember 2018 dan 2017 )

Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7 Gross Amount Due from Customers




Rp6.488.106.400 dan Rp6.488.106.400, Rp6,488,106,400 and Rp6,488,106,400 as of

per 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017 ) 2,447,076,312,970 2,853,739,258,191 December 31, 2018 and December 31, 2017)




Rp246.961.039.171 dan Rp112.182.147.321 Rp246,961,039,171 and Rp112,182,147,321 as of

per 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017 ) 8,806,759,848,253 8,473,901,380,576 December 31, 2018 and December 31, 2017)

Piutang Lain-lain 14 12,397,650,655 13,080,000,000 Other Receivables

Persediaan 8 4,360,890,510,200 3,683,144,505,036 Inventories

Uang Muka 9 586,690,084,633 391,835,973,451 Advance Payments

Biaya Dibayar di Muka 10 251,283,248,569 276,734,423,671 Prepaid Expenses

Pajak Dibayar di Muka 11 1,371,857,439,976 867,955,062,008 Prepaid Taxes

Aset Lancar Lainnya 13 231,929,811,382 386,887,665,892 Other Current Assets

Jumlah Aset Lancar 25,429,544,167,566 24,817,671,201,079 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Non-Current Assets

Piutang Lain-lain Jangka Panjang 14 7,155,828,697 5,460,676,079 Other Long-Term Receivables

Aset Real Estat 12 884,457,636,875 712,920,526,677 Real Estate Assets

Investasi pada Ventura Bersama 15 636,887,042,364 488,811,790,421 Investment in Joint Ventures

Properti Investasi 16 902,387,115,527 354,844,126,484 Investment Properties

Aset Tetap Fixed Assets

(Setelah dikurangi akumulasi (Net off accumulated

penyusutan Rp504.490.367.310 dan depreciation Rp504,490,367,310 and

Rp328.062.397.823 per 31 Desember 2018 Rp328,062,397,823 as of December 31, 2018

dan 31 Desember 2017) 17 1,573,323,727,930 1,520,930,722,412 and 31 December 31, 2017)

Investasi Jangka Panjang Lainnya 18 315,653,529,650 9,054,320,926 Other Long - Term Investment

Aset Tidak Lancar Lainnya 19 369,205,721,273 423,254,648,872 Other Non-Current Assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 4,689,070,602,316 3,515,276,811,871 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 30,118,614,769,882 28,332,948,012,950 TOTAL ASSETS




PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL KONSOLIDASIAN (Lanjutan) POSITION (Continued) Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 As of December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)

Catatan/ 2018 2017

Notes Rp Rp

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities

Utang Usaha 20 Accounts Payable


Pihak Ketiga 6,254,339,000,247 5,722,075,438,176 Third Parties

Utang Bank dan Bank Loans and

Lembaga Keuangan Lainnya 21 3,663,960,621,883 3,537,107,100,000 Other Financial Institution

Utang Bruto Subkontraktor 22 Gross Amount Due to Subcontractors



Utang Pajak 11b 386,348,383,081 381,374,773,134 Taxes Payable

Uang Muka Pemberi Kerja 23 841,916,455,395 665,778,235,942 Advances Receipts

Pendapatan Diterima di Muka 24 48,238,617,093 163,561,374,425 Unearned Revenues

Beban Akrual 25 748,102,100,121 644,718,072,776 Accruals

Utang Obligasi Jangka Pendek 28 249,917,291,657 124,986,210,993 Short-Term Bonds Payable

Utang Retensi Jangka Pendek 26 401,830,293,229 314,008,750,516 Short-Term Retention Payables

Utang Sukuk 30 -- 125,000,000,000 Sukuk Payables

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 27 76,265,620,573 65,784,321,531 Other Current Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 18,964,304,189,855 17,633,289,239,294 Total Current Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities

Pajak Tangguhan 11d 16,462,444,884 17,827,320,543 Deferred Tax

Utang Retensi Jangka Panjang 26 12,249,069,210 10,853,259,926 Long-Term Retention Payables

Uang Muka Pemberi Kerja 23 24,168,421,302 80,271,034,886 Advances Receipts

Utang Bank dan Bank and Other

Lembaga Keuangan Lainnya 21 1,147,398,710,000 925,000,000,000 Financial Institution Loans

Utang Obligasi Jangka Panjang 28 3,492,178,582,582 3,740,464,353,715 Long-Term Bonds Payable

Utang Lain-lain 34,799,587 34,799,587 Other Payables

Liabilitas Imbalan Kerja 29 176,546,656,204 55,290,579,002 Employee Benefit Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 4,869,038,683,769 4,829,741,347,659 Total Non Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 23,833,342,873,624 22,463,030,586,953 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners

kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company

Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock - Rp 100 par Value per Share

Rp 100 per Saham Modal Dasar Authorized Capital - 14,000,000,000

- 14.000.000.000 Saham Modal Shares Subscribed

Ditempatkan dan Disetor Penuh and Paid Up Capital

- 3.560.849.376 Saham 31 356,084,937,600 356,084,937,600 - 3,560,849,376 Shares

Tambahan Modal Disetor 32 2,588,833,884,853 2,588,834,418,817 Additional paid-in Capital

Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with

Pihak NonPengendali 35 3,117,842,245 3,117,842,245 Non-Controling Interest

Saldo Laba 33 Retained Earnings

Ditentukan Penggunaannya 2,348,678,747,872 2,027,797,060,535 Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya 644,158,905,208 418,029,186,224 Unappropriated

Kerugian Aktuarial Atas Actuarial Loss of Defined

Program Imbal Pasti 34 (130,940,856,302) 830,634,887 Benefits Plan

Surplus Revaluasi Tanah 34 464,551,473,229 464,551,473,229 Revaluation Surplus on Land


kepada Pemilik Entitas Induk 6,274,484,934,705 5,859,245,553,537 of the Parent

Kepentingan NonPengendali 35 10,786,961,553 10,671,872,460 Non-Controlling Interest

JUMLAH EKUITAS 6,285,271,896,258 5,869,917,425,997 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 30,118,614,769,882 28,332,948,012,950 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY




PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN THE CONSOLIDATED STATEMENTS OF KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For The Years Ended 31 Desember 2018 dan 2017 December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)

Catatan/ 2018 2017

Notes Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 36 15,655,499,866,493 15,156,178,074,776 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 37 13,148,896,372,495 13,098,371,731,392 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 2,506,603,493,998 2,057,806,343,384 GROSS PROFITS

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Beban Penjualan 39 (33,801,207,467) (27,077,479,789) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi 39 (673,871,108,990) (553,999,254,807) Administrative and General Expenses

JUMLAH BEBAN USAHA (707,672,316,457) (581,076,734,596) TOTAL OPERATING EXPENSES

LABA USAHA 1,798,931,177,541 1,476,729,608,788 PROFIT FROM OPERATION

Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 41 (241,897,924,998) (305,626,683,505) Other Expenses - Net

Beban Keuangan 40 (523,743,725,994) (444,763,237,629) Financial Cost

Bagian Laba Ventura Bersama 38 134,487,458,474 230,941,942,104 Share of Profit of Joint Ventures

Beban Pajak Penghasilan Final 11c (518,272,822,924) (438,298,514,649) Final Income Tax Expenses

LABA SEBELUM PAJAK 649,504,162,099 518,983,115,109 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak Penghasilan Tidak Final 11c (4,474,712,994) (1,923,266,902) Non Final Income Tax Expenses

Jumlah Beban Pajak Penghasilan - Bersih (4,474,712,994) (1,923,266,902) Total Income Tax Expenses - Net

LABA TAHUN BERJALAN 645,029,449,105 517,059,848,207 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX

Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item that Will Not Be Reclassified Subsequently to Profit or Loss

Pengukuran Kembali Liabilitas Imbalan Kerja (131,771,491,189) 7,519,641,654 Remeasurement of Employee Benefit Liabilities

(131,771,491,189) 7,519,641,654

Pos-pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item that Will Be Reclassified Subsequently to Profit or Loss

Selisih Penjabaran Mata Uang Asing -- -- Difference in Foreign Currency Translation

LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 513,257,957,916 524,579,489,861 COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 42 644,158,905,208 515,415,315,215 Owner of The Parent

Kepentingan NonPengendali 35 870,543,897 1,644,532,992 Non-Controlling Interest

JUMLAH 645,029,449,105 517,059,848,207 TOTAL

LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME

DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 512,387,414,019 522,934,956,869 Owner of The Parent

Kepentingan NonPengendali 870,543,897 1,644,532,992 Non-Controlling Interest

JUMLAH 513,257,957,916 524,579,489,861 TOTAL

LABA PER SAHAM DASAR 42 181 145 BASIC EARNING PER SHARE



4

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For The Years Ended 31 Desember 2018 dan 2017 December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)

Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Selisih Keuntungan(Kerugian) Surplus

Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penjabaran Aktuarial atas Revaluation

dengan Pihak Appropriated Unappropriated Laporan Keuangan Program Imbalan Tanah/

Non Pengendali/ Dalam Valuta Pasti/ Revaluation

Difference in Asing/ Actuarial Surplus on Kepentingan

Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Exchange on Gain(Loss) Land Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/

Catatan/ Capital Disetor/Additional With Non Controling Translation of of Defined Jumlah/ Non-Controling Total

Notes Stock Paid In Capital Interest Financial Statements Benefits Plan Total Interest Equity

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

SALDO PER 1 JANUARI 2017 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 1,808,381,348,947 216,064,887,564 2,388,664,810 (6,689,006,767) 465,072,871,745 5,433,255,964,961 9,523,997,937 5,442,779,962,898 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2017

Laba Tahun Berjalan 33 -- -- -- -- 515,415,315,215 -- -- -- 515,415,315,215 1,644,532,992 517,059,848,207 Profit For The Year

Komponen Ekuitas lainnya -- -- -- -- -- -- 7,519,641,654 (521,398,516) 6,998,243,138 (496,658,469) 6,501,584,669 Other Equity Components

Dana Cadangan -- -- -- 219,415,711,588 (219,415,711,588) -- -- -- -- -- -- General Reserve

Dividen Tunai 33 -- -- -- -- (94,035,304,967) -- -- -- (94,035,304,967) -- (94,035,304,967) Cash Dividends

Selisih Penjabaran Laporan Keuangan -- -- -- -- -- (2,388,664,810) -- -- (2,388,664,810) -- (2,388,664,810) Difference in Foreign Currency Translation

SALDO PER 31 DESEMBER 2017 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 2,027,797,060,535 418,029,186,224 -- 830,634,887 464,551,473,229 5,859,245,553,537 10,671,872,460 5,869,917,425,997 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2017

Laba Tahun Berjalan 33 -- -- -- -- 644,158,905,208 -- -- -- 644,158,905,208 870,543,897 645,029,449,105 Profit For The Year

Komponen Ekuitas lainnya 33 -- (533,964) -- -- 5,935,564,156 -- (131,771,491,189) -- (125,836,460,997) (755,454,804) (126,591,915,801) Other Equity Components

Dana Cadangan 33 -- -- -- 303,484,709,961 (303,484,709,961) -- -- -- -- -- -- General Reserve

Dana Cadangan Wajib 39 -- -- -- 17,396,977,376 (17,396,977,376) -- -- -- -- -- -- Mandatory Backup

Dividen Tunai 39 -- -- -- -- (103,083,063,043) -- -- -- (103,083,063,043) -- (103,083,063,043) Cash Dividends

SALDO PER 31 DESEMBER 2018 356,084,937,600 2,588,833,884,853 3,117,842,245 2,348,678,747,872 644,158,905,208 -- (130,940,856,302) 464,551,473,229 6,274,484,934,705 10,786,961,553 6,285,271,896,258 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2018

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/

Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity

Saldo Laba/ Komponen Ekuitas Lainnya/

Retained Earning Others Components of Equity




PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended 31 Desember 2018 dan 2017 December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)

Catatan/ 2018 2017

Notes2 Rp Rp

R

pARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan Kas dari Pelanggan 16,216,854,079,210 10,484,190,791,447 Cash Receipts from Customers

Penerimaan Bunga 61,295,219,330 103,687,762,471 Interest Received

Penerimaan Restitusi Pajak 142,468,970,470 265,953,529,247 Received from Tax Refunds

Total Penerimaan Kas 16,420,618,269,010 10,853,832,083,165 Total Cash Receipts

Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (14,897,464,809,049) (12,799,178,036,363) Payment to Suppliers and Other Expenses

Pembayaran Kepada Karyawan (403,174,837,454) (319,603,030,177) Payment to Employees

Pembayaran Bunga Pinjaman (530,803,450,520) (503,194,749,968) Payment for Interest Expenses

Pembayaran Pajak Penghasilan (518,272,822,924) (440,221,781,551) Income Tax Paid

Total Pengeluaran Kas (16,349,715,919,947) (14,062,197,598,059) Total Cash Payments

Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 70,902,349,063 (3,208,365,514,894) Net Cash Flow Provided from (Used in) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Hasil Penjualan Aset Tetap 120,000,000 1,439,000,000 Proceeds from Sales of Fixed Assets

Pelepasan (Penempatan) Investasi Jangka Panjang (451,483,421,593) 79,018,961,051 Disposal (Placement) of Others Long Term Investment

Perolehan Aset Tetap (147,616,264,833) (166,382,523,972) Acquisition of Fixed Assets

Penambahan Properti Investasi (337,819,107,246) (18,629,933,481) Additions of Invesment Property

Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (936,798,793,672) (104,554,496,402) Net Cash Flow Used in Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Penerimaan Pinjaman Bank dan Obligasi 4,958,435,685,568 7,719,737,459,041 Proceeds from Bank Loans and Issue of Bonds Payable

Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi (4,857,538,144,154) (3,539,218,495,563) Repayment for Bank Loans and Bonds Payable

Pembayaran Utang Pembelian Kendaraan (55,187,968) (372,228,115) Payment of Vehicle Purchase Debt

Pembayaran Kepada Unit Program Kemitraan dan Bina Lingkungan -- (6,928,126,943) Payment to Partnership and Environment and Development Program

Pembayaran Dividen (103,083,063,043) (94,035,304,967) Payment of Cash Dividend

Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (2,240,709,597) 4,079,183,303,453 Net Cash Flow Provided from (Used in) Financing Activities

Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Setara Kas (868,137,154,207) 766,263,292,157 Net Increase (Decrease) of Cash and Cash Equivalents

KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4,131,173,781,445 3,364,910,489,288 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 3,263,036,627,238 4,131,173,781,445 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR

Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:

Kas 59,735,041,715 48,891,640,558 Cash on Hand

Bank 1,008,339,585,523 2,642,948,140,887 Cash in Banks

Deposito Berjangka 2,194,962,000,000 1,439,334,000,000 Time Deposits

Jumlah 3,263,036,627,238 4,131,173,781,445 Total

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL KONSOLIDASIAN STATEMENTS Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 As of December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)


1. Umum 1. General

1.a Pendirian Perusahaan 1.a The Company’s Establishment

Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya tercantum dalam Surat Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal 11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun 1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi Perusahaan Negara Adhi Karya. Pada tahun itu juga, berdasarkan PP yang sama Perusahaan Konstruksi bekas milik Belanda yang telah dinasionalisasikan, Associate NV, dilebur ke dalam Perusahaan.

The name of Adhi Karya for the first time was stated in Decree of the Minister of Public Works and Labor on March 11, 1960. Subsequently, based on Government Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi Karya was determined as a State Owned Company Adhi Karya. In the same year, based on the same GR, a former Dutch-owned construction Company that has been nationalized, Associate NV, was merged into the Company.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Kartini Mulyadi, S.H., yang telah diubah dengan akta No. 2 tanggal 3 Desember 1974 dari notaris yang sama. Akta Pendirian ini telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal 17 Januari 1975, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 85 tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No. 600.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The Company”) was established under a Notarial Deed No. 1 dated June 1, 1974 of Kartini Mulyadi, S.H., which has been amended by deed No. 2 dated December 3, 1974 from the same notary. This Deed was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in his Decree No. Y.A.5/5/13 dated January 17, 1975, and was published in State Gazette of the Republic of Indonesia No. 85 dated October 24, 1975, Supplement No. 600.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 12 tanggal 4 Mei 2018 dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No: AHU-0012001. AH.01. 02. Tahun 2018.

The Articles of Association of the Company have been amended several times, most recently by Deed No. 12 dated May 4, 2018 and was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in Decree of the Minister of Law and Human Rights of the Republic Indonesia No: AHU-0012001. AH.01. 02. Year 2018.

Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan meliputi: a. Konstruksi; b. Konsultasi manajemen dan rekayasa

industri (Engineering Procurement and Construction/EPC);

c. Penyelenggaraan prasarana dan sarana perkeretaapian;

d. Investasi, perdagangan umum, jasa pengadaan barang, industri pabrikasi beton pracetak (precast), jasa dalam bidang teknologi informasi, dan agro industri; dan

e. Properti, hotel, dan real estat.

The Company’s scope of business comprises of: a. Construction; b. Management consultation and

Industrial engineering (Engineering Procurement and Construction/EPC);

c. Implementation of railway infrastructure;

d. Investment, general trading, procurement services, manufacturing (precast), services in information technology, real estate and agro-industry;

e. Property, hotel, and real estate.

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL KONSOLIDASIAN STATEMENTS (Lanjutan) (Continued) Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 As of December 31, 2018 and 2017 (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)


Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan entitas anak (bersama-sama disebut sebagai Grup) dalam bidang konstruksi, EPC, properti, real estat, investasi infrastruktur, penyelenggaraan prasarana dan sarana perkeretaapian, jasa pengadaan barang dan hotel. Perusahaan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 11 Maret 1960.

Currently the main activities of the Company and its subsidiaries (collectively referred as the Group) in the field of construction, EPC, property, real estate, infrastructure investment, the implementation of railway infrastructure and facilities, procurement of goods and hotel service. The Company started its commercial operations on March 11, 1960.

Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta.

Pemerintah Negara Republik Indonesia adalah pemegang saham utama dari Grup.

The Company’s head office is located at Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta.

Government of the Republic of Indonesia is the ultimate shareholder of the Group.

1.b Penawaran Umum Efek Perusahaan

1.b Public Offering of the Company’s Securities

Saham Shares Modal disetor Perusahan semula Rp275.000, terdiri atas 275 saham prioritas sesuai dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, S.H., No. 1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian sesuai dengan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham tanggal 1 Pebruari 1993 serta Akta Notaris Imas Fatimah, S.H., No. 109 tanggal 19 Maret 1993, modal dasar perusahaan menjadi sebesar Rp70.000.000.000 terdiri dari 14.000 Saham Prioritas dan 56.000 Saham Biasa, masing-masing dengan nilai nominal Rp1.000.000 per lembar. Jumlah modal disetor adalah seluruh Saham Prioritas sebanyak 14.000 lembar atau sejumlah Rp14.000.000.

The initial paid in capital of the Company was Rp275,000 divided into 275 preferred shares; refering to the Notarial Deed No. 1 dated June 1, 1974, of Kartini Muljadi, S.H. Subsequently, on the decision of the Extraordinary General Shareholders’ Meeting on February 1, 1993 as was documented in the Notarial Deed No.109 dated March 19, 1993 of Imas Fatimah, S.H., the authorized capital was increased to Rp70,000,000,000 consist of 14,000 preferred shares and 56,000 ordinary shares of Rp1,000,000 nominal each. The 14,000 preferred shares are wholly paid-in equal to Rp14,000,000.

Perubahan tahun 1998 Changes in 1998 Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH. No. 1 tanggal 1 April 1998.

Based on the Extraordinary Shareholders’ Meeting on January 8, 1998, Amendments to the Company's Articles of Association, notarized in the Notarial Deed No.1 dated April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H..

Struktur modal di atas telah berubah sehingga modal dasar Perusahaan menjadi Rp280.000.000.000 yang terdiri dari 280.000 lembar saham masing-masing bernilai Rp 1.000.000 (Rupiah penuh), telah ditempatkan dan disetor penuh oleh negara sebanyak Rp70.000.000.

The authorized capital was increased to Rp 280,000,000,000 divided into 280,000 shares of Rp 1,000,000 (full amount) nominal each. The authorized capital, Rp70,000,000 were subscribed and paid-in by the Republic of Indonesia’s government.



Perubahan tahun 2003 Changes in 2003 Penyertaan modal berupa tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 25 tanggal 18 Februari 1998, Pemerintah selaku pemegang saham menetapkan penambahan penyertaan modal Negara Republik Indonesia ke dalam modal saham Perusahaan.

Capital investment in form of land and building located at Jl. Iskandarsyah No. 65A and 65B. In the reference to the Government Regulation No.25 dated January 18, 1998, the Government, in the capacity as the shareholder, determined to transfer the investment into the Company’s share capital.

Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, S.H. No. 35 tanggal 18 Nopember 2003, modal disetor lainnya sebesar Rp 4.925.102 ditambahkan ke dalam modal saham disetor.

Based on the decision of the Minister of State-Owned Enterprise, on behalf of the Extraordinary General Shareholders Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, Changes in the Company’s Article Association, as authorized with the Notarial Deed No. 35 dated November 18, 2003 of Imas Fatimah, S.H., the paid up capital was added to the existing paid-in capital amount to Rp4,925,102.

1. Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, S.H., No. 35 tanggal 18 Nopember 2003. Struktur modal diatas telah berubah, sehingga modal dasar Perusahaan menjadi Rp544.000.000.000, yang terdiri dari 5.440.000.000 lembar saham masing-masing bernilai Rp 100, telah ditempatkan dan disetor penuh oleh negara sebanyak Rp136.000.000. Penambahan modal disetor sebesar Rp66.000.000 sesuai Akta perubahan Anggaran Dasar diatas telah mendapat persetujuan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. C-28630HT.01.04. TH.2003 tanggal 3 Desember 2003.

2. Based on the Decision of the Minister of State Owned Enterprise on behalf of Extraordinary General Shareholder’s Meeting on November 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, changes in the Company’s Article Association as authorized with the Notarial Deed No.35 dated November 18, 2003 of Imas Fatimah, S.H., the authorized capital was increase to Rp544,000,000,000 divided into 5,440,000,000 shares of Rp 100 each. Subscribed and paid in by the State amounting to Rp 136,000,000. The additional paid in capital of Rp 66,000,000 in accordance with the changes of Article Association were approved by the Minister of Justice and Human Rights on December 3, 2003 the Letter No. C-28630HT.01.04.TH.2003.

3. Perubahan tahun 2004 4. Changes in 2004 Berdasarkan akta Jual Beli No. 8 tanggal 4 Maret 2004 antara Pemerintah Negara Republik Indonesia dengan Perseroan, terjadi jual beli saham sebesar 441.320.000 (empat ratus empat puluh satu juta tiga ratus dua puluh ribu) saham dengan nominal sebesar

5. Based on the Sales and Purchase agreement No. 8 dated March 4, 2004 between the Government of the Republic of Indonesia and the Company’s shareholders, there were share sales of 441,320,000 (four hundred forty one million three hundred twenty thousand)



Rp100 per saham dengan harga sebesar Rp150 per saham.

shares with nominal value of Rp 100 each and selling price of Rp150 each.

6. Penjualan ini merupakan realisasi program divestasi pemerintah dan program kepemilikan saham untuk karyawan dan manajemen atau EMBO yang telah disetujui oleh pemegang saham Perusahaan berdasarkan rapat umum pemegang saham luar biasa tanggal 17 November 2003 melalui Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara tanggal 17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003, dan Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia berdasarkan No. PW.001/660/DPR RI/2004 tanggal 10 Februari 2004 dan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 11 tanggal 2 Maret 2004.

7. This sales was the implementation of government divestment program and share ownership program for employees and management or EMBO that has been agreed by the Extraordinary Shareholders’ Meeting dated November 17, 2003 by the Decree of Ministry of State-Owned Enterprise dated November 17, 1003 No. KEP-289/MBU/2003 and The House of Representative of The Republic of Indonesia No. PW.001/660/DPR RI/2004 dated February 10,2004 and Government Regulation No. 11 dated March 2, 2004.

8. Pada tanggal 8 Maret 2004 Perusahaan memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) dengan suratnya No. S- 494/PM/2004 untuk melakukan penawaran perdana kepada masyarakat 441.320.000 saham biasa atas nama baru dengan nilai nominal Rp 100 setiap saham dengan harga penawaran Rp 150 setiap saham. Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam penawaran umum kepada masyarakat tersebut sebesar 10% atau sebanyak 44.132.000 saham biasa atas nama baru dijatahkan secara khusus kepada manajemen dan karyawan Perusahaan melalui program penjatahan saham untuk pegawai Perusahaan (Employee Stock Allocation/ESA).

9. On March 8, 2004, The Company obtained the Notification of Effectivity of Share Registration No. S- 494/PM/2004 From The Chairman of the Capital Market Executive Agency (BAPEPAM) for the the Company’s public offering of 441,320,000 common shares, with the nominal value of Rp 100 nominal each and offering price of Rp 150 each. From the shares offered in public offering as of 10 % or 44,132,000 common shares, it were allocated for the Company’s management and employee with Employee Stock Allocation (ESA) program.

10. Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta dengan melepaskan saham sebanyak 441.320.000 lembar dengan nilai nominal Rp 100 dengan harga penawaran sebesar Rp 150, sehingga telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak 1.801.320.000 lembar saham.

11. On March 17, 2004, the Company has listed in the Jakarta Stock Exchange and divested of shares amounting to 441,320,000 shares with nominal value of Rp100 each and offering price of Rp 150, that has been issued and fully paid of 1,801,320,000 shares.

12. Penawaran Umum Terbatas Tahun 2015 13. Right Issue Year 2015 Pada tanggal 22 September 2015, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Surat Keputusan No. S-435/D.04/2015 untuk melakukan penawaran umum kepada masyarakat atas 1.759.529.376 saham biasa dengan

14. On September 22, 2015, the Company obtained the Notification of Effectivity from the Financial Services Authority (OJK) through decision letter No. S-435/D.04/2015 for its initial public offering of 1,759,529,376 common shares with a par value of par of



nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp1.560 per saham.

Rp100 per share and an offering price of Rp1,560 per share.

15. Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh saham Perusahaan sebanyak 1.759.528.376 saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.

16. On October 21, 2015, all of the Companys shares amounting to 1,759,529,376 shares have been listed on Indonesia Stock Exchange.

17. Modal disetor semula 1.801.320.000 setara dengan Rp180.132.000.000 menjadi 3.560.849.376 atau setara dengan Rp 356.084.937.600.

18. The beginning paid-up capital of 1,801,320,000 shares equivalent to Rp180,132,000,000 become Rp3,560,849,376 shares or equivalent to Rp356,084,937,600.

19. Obligasi 20. Bonds Perusahaan telah menerbitkan obligasi dengan rincian sebagai berikut:

The Company has issued bonds with the following details are as follows:

No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/

Years

Tanggal Penerbitan/

Date of Issuance

Jatuh Tempo/

Due Date

Status

1

Obligasi Berkelanjutan I Adhi

Tahap I Seri A/ Adhi Shelf

Registry Bond I Phase I

Tranche A

375,000,000,000 5 3 July/ July, 20123 Juli/July 3,

2017Lunas/ Paid

2


Tahap I Seri B/ Adhi Shelf

Registry Bond I Phase I

Tranche B

250,000,000,000 7 3 July/ July , 20123 Juli/ July 3,

2019

Belum Lunas/

Outstanding

3


Tahap II Seri A/ Adhi Shelf

Registry Bond I Phase II

Tranche A

125,000,000,000 5 15 Maret/ March, 201315 Maret/ March

15, 2018Lunas/ Paid

4


Tahap II Seri B/ Adhi Shelf

Registry Bond I Phase II

Tranche B

500,000,000,000 7 15 Maret/ March, 201315 Maret/ March

15, 2020

Belum Lunas/

Outstanding

5Obligasi Berkelanjutan II Adhi

Tahap I2,997,000,000,000 5 22 Juni/ June 22 2017

22 Juni/ June 22,

2022

Belum Lunas/

Outstanding

Sukuk Perusahaan telah menerbitkan sukuk dengan rincian sebagai berikut:

Sukuk The Company has issued sukuk with details are as follows:

No Sukuk/ Sukuk Jumlah/ Amount Tahun/

Years

Tanggal Penerbitan/

Date of Issuance

Jatuh Tempo/

Due Date

Status

1Sukuk Mudharabah

Berkelanjutan I Adhi Tahap I125,000,000,000 5 3 Juli/ July , 2012

3 Juli/July 3,

2017Lunas/ Paid

2Sukuk Mudharabah

Berkelanjutan I Adhi Tahap II125,000,000,000 5 15 Maret/ March, 2013

15 Maret/ March

15, 2018Lunas/ Paid

1.c Struktur Entitas Anak 1.c Subsidiaries’ Structure Perusahaan memiliki pengendalian atas Entitas Anak pada 31 Desember 2018 dan 2017 sebagai berikut:

The Company has control on Subsidiaries as of December 31, 2018 and 2017 as follows:



Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/

Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Total Assets Total Revenues

Subsidiaries Domicile Main Business Activity Rp Rp

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 2002 5,529,548,911,724 792,721,358,395

PT Adhi Persada Beton JakartaIndustri Beton Pracetak/

Precast Concrete Industry2014 668,016,739,281 481,888,223,919

PT Adhi Persada Gedung JakartaKonstruksi Gedung/

Building Construction2014 4,594,761,343,851 2,679,754,662,932

PT Adhi Commuter

PropertiJakarta Properti/Property 2018 2,529,280,406,223 438,677,172,51099.99

99.94

99.71

99.57

Persentase Kepemilikan/

Percentage of Ownership

Tahun Operasi

Komersial/

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

2018

31 Desember 2018/ Year of

Commercial

Operation

December 31, 2018

%

Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/

Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Total Assets Total Revenues

Subsidiaries Domicile Main Business Activity Rp Rp

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 2002 5,097,381,386,638 850,402,004,229

PT Adhi Persada Beton Jakarta Industri Beton Pracetak/

Precast Concrete Industry

2014600,517,416,206 298,650,479,128

PT Adhi Persada Gedung Jakarta Konstruksi Gedung/

Building Construction

20142,706,697,963,184 2,099,513,056,071

99.71

99.00

31 Desember 2017/ Year of

Commercial

Operation

December 31, 2017

%

99.94

Persentase Kepemilikan/

Percentage of Ownership

Tahun Operasi

Komersial/

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

2017

PT Adhi Persada Properti (APP) dan PT Adhi Persada Realti (APR)

PT Adhi Persada Properti (APP) and PT Adhi Persada Realti (APR)

Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., APR dan APP telah dilebur (merger) ke APP. Proses penggabungan ini telah disahkan dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No.43 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., yang telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU-0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.

Based on Deed of Merger No.42 dated June 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., APR and APP have been merged into APP. This merger was legalized by Deed of Circular Decision No.43 dated June 18, 2015 of Notary Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H, which has been approved by the Minister of Justice and Human Right of Republic of Indonesia No. AHU-0937736.AH.01.02 dated June 22, 2015.

PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB) APB didirikan berdasarkan Akta Notaris No.13 tanggal 16 Desember 2013, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU - 02108.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 Januari 2014.

APB was established under a Notarial Deed No. 13 dated December 16, 2013 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No. AHU - 02108.AH.01.01 Year 2014 dated January 16, 2014.

PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG) APG didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 10 Desember 2013, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat No. AHU-02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 Januari 2014.

APG was established under a Notarial Deed No. 14 dated December 16, 2013 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No. AHU-02265.AH.01.01. Year 2014 dated January 16, 2014.



PT Adhi Commuter Properti (ACP) PT Adhi Commuter Properti (ACP) ACP didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat No: AHU-0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 6 April 2018.

ACP was established under a Notarial Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No: AHU-0018477.AH.01.01. Year 2018 dated April 6, 2018.

1.d Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d Work Area of Operating Division

Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:

Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Department Operating Division Work Areas Domicile

Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi I/ D.I Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau Medan

Infrastructure Department I Construction Division I dan Kep. Riau/

D.I Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau

and Riau Island

Divisi Konstruksi II/ Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu Palembang

Construction Division II & Bangka Belitung/

Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengkulu

& Bangka Belitung

Divisi Konstruksi III/ Jakarta - Banten- Jabar/ Jakarta

Construction Division III Jakarta - Banten- West Java

Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi IV/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur -

Infrastructure Department II Construction Division IV Nusa Tenggara Barat - Nusa Tenggara Timur/ Surabaya

Central Java - D.I Yogyakarta - East Java -

West Nusa Tenggara - East Nusa Tenggara

Divisi Konstruksi V/ Seluruh Kalimantan/

Construction Division V All Over Kalimantan Balikpapan

Divisi Konstruksi VI/ Seluruh Sulawesi - Maluku & Papua/

Construction Division VI ALL Over Sulawesi - Maluku & Papua Makasar

Departemen Gedung/ Divisi Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta

Building Department Buiding Division All Over the Indonesia

Departemen TOD & Hotel/ Divisi TOD I/ Seluruh Indonesia Jakarta

TOD & Hotel Department TOD Division I All Over the Indonesia

Divisi TOD II/ Seluruh Indonesia Jakarta

TOD Division II All Over the Indonesia

Divisi Hotel/ Seluruh Indonesia Jakarta

Hotel Division All Over the Indonesia

Departemen LRT/ Divisi Railway System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta

LRT Department Railway System LRT Division All Over the Indonesia

Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta

& Trackwork LRT/ All Over the Indonesia

Civil Contruction & Trackwork

LRT Division

Divisi Station dan Depo LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta

Station and Depo LRT Division/ All Over the Indonesia

Departemen EPC/ Divisi EPC/ EPC Division Seluruh Indonesia Jakarta

Department EPC All Over the Indonesia



1.e Dewan Komisaris, Direksi dan Manajemen Kunci

1.e Board of Commissioners, Directors and Key Management

Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 130/IV/2018 (Revisi) sesuai akta dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., tanggal 13 April 2018, susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:

Based on Minutes of Annual General Meeting of Shareholders PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 130/IV/2018 (Revision) in accordance with the deed from by Notary Ashoya Ratam, S.H, MKn., dated April 13, 2018, the composition of the Board of Commissioners and Board of Directors as of December 31, 2018 and 2017 are as follows:

2018 dan/and 2017

Komisaris Utama Muhammad Fadjroel President Commissioner

Rachman

Komisaris Bobby A. A. Nazief Commissioner

Wicipto Setiadi

Rildo Ananda Anwar

Komisaris Independen Muchlis R. Luddin Independent Commissioner

Hironimus Hilapok

2018 2017

Direktur Utama Budi Harto Budi Harto President Director

Direktur Operasi I V Partha Sarathi Operational Director I

Direktur Operasi 1 Budi Saddewa Soediro Operational Director 1

Direktur Operasi II Budi Saddewa Soediro Operational Director II

Direktur Operasi 2 Pundjung Setya Brata Operational Director 2

Direktur Operasi III Pundjung Setya Brata Operational Director IIIDirektur QHSE dan Pengembangan V Partha Sarathi Director of QHSE and DevelopmentDirektur Keuangan & Legal Haris Gunawan Director of Finance & LegalDirektur Keuangan Entus Asnawi Mukhson Director of FinanceDirektur SDM, Sistem & Investasi B.E.P. Adji Satmoko Director of HRD, System & InvestmentDirektur SDM Agus Karianto Human Resources Development Director

Jumlah karyawan tetap Grup pada 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing 1.538 dan 1.409 orang (tidak diaudit).

As of December 31, 2018 and 2017 the number of the Group’s permanent employees were 1.538 and 1,409 people, respectively (unaudited).

1.f Komite Audit 1.f Audit Committee

Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris PT Adhi Karya (Persero) Tbk Nomor: KEP.039B/DK-AK/2015, tanggal 26 Mei 2015, Nomor: KEP-006/DK-AK/2015 tanggal 23 Januari 2015, KEP.107/DK-AK/2017 tanggal 24 Juli 2017 mengenai penetapan susunan Anggota Komite Audit PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Based on the decision of the Board of Commissioners of PT Adhi Karya (Persero) Tbk Number: KEP.039B/DK-AK/2015 dated May 26, 2015 Number: 006/DK-AK/2015 dated January 23, 2015, KEP.107/DK-AK/2017 dated July 24, 2017 regarding the appointment of Members of the Audit Committee of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Susunan komite audit pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:

The composition of the audit committee as of December 31, 2018 and 2017 are as follows:



2018 2017

Ketua merangkap anggota Muchlis R. Luddin Muchlis R. Luddin Chairperson concurrently member

Anggota Ratna Wardhani Ratna Wardhani MemberAnggota Taufik Hidayat -- Member

1.g Sekretaris Perusahaan 1.g Corporate Secretary

Berdasarkan Keputusan Direksi PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 014-6/287 tanggal 13 Oktober 2014, tentang Alih Tugas Pejabat Manajerial PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Sekretaris Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah Ki Syahgolang Permata.

Based on the Decision Letter of Director’s of PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 014-6/287 dated October 13, 2014, on the Appointment of Managerial Duties Officer of PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Corporate Secretary on December 31, 2018 and 2017 is Ki Syahgolang Permata.

2. Kebijakan Akuntansi Signifikan 3. 2. Significant Accounting Policies

4.

2.a. Pernyataan Kepatuhan

Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

5. 2.a. Statement of Compliance

The consolidated financial statements of the Group have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.

6.

2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian

Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset.

2. 2.b. Basis of Measurement and Preparation of Consolidated Financial Statements

The consolidated financial statements have been prepared and presented based on going concern assumption and accrual basis of accounting, except for the consolidated statements of cash flows. Basis of measurement in preparation of these consolidated financial statements is the historical costs concept, except for certain accounts which have been prepared on the basis of other measurements as described in their respective policies. Historical cost is generally based on the fair value of the consideration given in exchange for assets.

3.

Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

4. The consolidated statements of cash flows are presented using the direct method by classifying cash flows into operating, investing and financing activities.

2.

Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan seluruh entitas anak, dibulatkan kedalam jutaan terdekat. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut.

3. The presentation currency used in the preparation of the consolidated financial statements is Indonesian Rupiah, which is the functional currency of the Company and its all subsidiaries, rounded to the nearest million. Each entity in the Group determines its own functional currency and items included in the financial statements of each entity are measured using that functional currency.



2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan

2.c. New and Revised Statements and Interpretation of Financial Accounting Standards Effective in the Current Year

Berikut adalah standar baru, amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2018, yaitu:

The following are new standard, amendments and adjustments of standards which effectively applied for the year starting on or after January 1, 2018, as follows:

PSAK 16 (Amandemen 2015): “Aset Tetap tentang Agrikultur: Tanaman Produktif”

PSAK 16 (Amendment 2015): “Property, Plant and Equipment regarding Agriculture: Bearer Plants”

PSAK 69: “ Agrikultur” PSAK 69: “Agriculture”

PSAK 2 (Amandemen 2016): “Laporan Arus Kas tentang Prakarsa Pengungkapan”

PSAK. 2 (Amendment 2016): “Statements of Cash Flows regarding Disclosure Initiative”

PSAK 46 (Amandemen 2016): “Pajak Penghasilan tentang Pengakuan Aset Pajak Pajak Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”

PSAK 46 (Amendment 2016): “Income Tax regarding Deferred Tax Assets Recognition for Unrealised Loss”

PSAK 13 (Amandemen 2017): “Properti Investasi tentang Pengalihan Properti Investasi”

PSAK 13 (Amendment 2017): “Investment Property regarding Transfer of Invesment Property”

PSAK 53 (Amandemen 2017): “Pembayaran Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Saham”

PSAK 53 (Amendment 2017): “Share-based Payment regarding Classification and Measurement of Share-based Payment Transaction”

PSAK 15 (Penyesuaian 2017): “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

PSAK 15 (Improvement 2017): “Investment in Associates and Joint Ventures”

PSAK 67 (Penyesuaian 2017): “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”

PSAK 67 (Improvement 2017): “Disclosure of Interests in Other Entities”

Berikut ini adalah dampak atas perubahan dan penyesuaian atas standar dan interpretasi standar diatas yang relevan dan signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup:

The following is the impact of the amendments and improvements of standards and interpretation of standards that are relevant and significant to the consolidated financial statements of the Group:

PSAK 2 (Amandemen 2016): “Laporan Arus Kas tentang Prakarsa Pengungkapan”

PSAK. 2 (Amendment 2016): “Statements of Cash Flows regarding Disclosure Initiative”

Amandemen ini mensyaratkan agar Grup menyediakan pengungkapan bagi pengguna laporan keuangan untuk mengevaluasi perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas maupun perubahan nonkas.

This Amendment requires the Group to provide disclosures to users of the financial statements to evaluate changes in liabilities arising from financing activities, including changes arising from cash flows or non-cash changes.



Grup telah memenuhi persyaratan yang diminta dalam amandemen standar ini. (Catatan 45).

The Group has fulfilled the requirements required in the amendment of this standard. (Note 45).

Penerapan dari amandemen dan penyesuaian standar akuntansi baru diatas, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2018 tidak berpengaruh signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan.

The adoption of the amended and improvement accounting standards which are effective 1 January 2018 did not result substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current year consolidated financial statements.

2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak seperti disebutkan pada Catatan 1.c.

3. The consolidated financial statements consist of the financial statements of the Company and subsidiaries as described in Note 1.c.

Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).

3. A subsidiary is an entity controlled by the Group, ie the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its current ability to direct the entity’s relevant activities (power over the investee).

4.

Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial dimana Grup memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan entitas lain.

5. The existence and effect of substantive potential voting rights that the Group has the practical ability to exercise (ie substantive rights) are considered when assessing whether the Group controls another entity.

6.

Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, secara langsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup secara efektif memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.

7. The Group’s financial statements consist of the operating results, cash flows, assets and liabilities of the Company and all of its directly and indirectly controlled subsidiaries. Subsidiaries are consolidated from the effective date of acquisition, which is the date on which the Group effectively obtains control of the acquired business, until that control ceases.

8.

Entitas induk menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam kelompok usaha dieliminasi secara penuh.

A parent prepares consolidated financial statements using uniform accounting policies for like transactions and other events in similar circumstances. All intragroup transactions, balances, income, expenses and cash flows relating to transactions between entities of the group are eliminated in full.



Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.

The Group attributed the profit and loss and each component of other comprehensive income to the owners of the parent and non-controlling interest even though this results in the non-controlling interests having a deficit balance. The Group presents non-controlling interest in equity in the consolidated statement of financial position, separately from the equity owners of the parent.

Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan nonpengendali untuk mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.

Changes in the parent’s ownership interest in a subsidiary that do not result in loss of control are equity transactions (ie transactions with owners in their capacity as owners). When the proportion of equity held by non-controlling interest change, the Group adjusted the carrying amounts of the controlling interest and non-controlling interest to reflect the changes in their relative interest in the subsidiaries. Any difference between the amount by which the non-controlling interests are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognised directly in equity and attributed to the owners of the parent.

9. Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup:

If the Group loses control, the Group:

a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang;

a) Derecognise the assets (including goodwill) and liabilities of the subsidiary at their carrying amounts at the date when control is lost;

b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada kepentingan nonpengendali);

b) Derecognise the carrying amount of any non-controlling interests in the former subsidiary at the date when control is lost (including any components of other comprehensive income attributable to them);

c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian;

c) Recognise the fair value of the consideration received, if any, from the transaction, event or circumstances that resulted in the loss of control;

d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian

d) Recognise any investment retained in the former subsidiary at fair value at the date when control is lost;



e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak;

e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained earnings if required by other SAKs, the amount recognized in other comprehensive income in relation to the subsidiary;

f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.

f) Recognise any resulting difference as a gain or loss attributable to the parent.

10. 2.e. Instrumen Keuangan 2.e. Financial Instrument

Pengakuan dan Pengukuran Awal 3. Initial Recognition and Measurement 4. Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera.

The Group recognize a financial assets or a financial libilities in the consolidated statement of financial position when, and only when, it becomes a party to the contractual provisions of the instrument. At initial recognition, the Group measure all financial assets and financial liabilites at its fair value. In the case of a financial asset or financial liability not at fair value through profit or loss, fair value plus or minus with the transaction costs that are directly attributtable to the acquisition or issue of the financial asset or financial liability. Transaction costs incurred on acquisition of a financial asset and issue of a financial liability classified at fair value through profit or loss are expensed immediately.

5. Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan

Subsequent Measurement of Financial Assets

Pengukuran selanjutnya aset keuangan tergantung pada klasifikasinya pada saat pengakuan awal. Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam salah satu dari empat kategori berikut:

Subsequent measurement of financial assets depends on their classification on initial recognition. The Group classifies financial assets in one of the following four categories:

(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL)

(i) Financial Assets at Fair Value Through Profit or Loss (FVTPL)

Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan atau yang pada saat pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.

Financial assets at FVTPL are financial assets held for trading or upon initial recognition it is designated as at fair value through profit or loss.

6. 7.



Aset keuangan diklasifikasikan dalam kelompok diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari portofolio instrumen keuangan tertentu yang dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung dalam jangka pendek aktual saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung nilai.

Financial asset classified as held for trading if it is acquired or incurred principally for the purpose of selling and repurchasing it in the near term, or it is a part of a portfolio of identified financial instruments that are managed together and for which there is evidence of a recent actual pattern of short-term profit taking, or it is a derivative, except for a derivative that is a designated and effective hedging instrument.

8. Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi.

After initial recognition, financial assets at FVTPL are measured at its fair value. Gains or losses arising from a change in the fair value of financial assets are recognized in profit or loss.

9. (ii) Pinjaman yang Diberikan dan Piutang (ii) Loans and Receivables

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif, kecuali:

Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market, other than:

(a) Pinjaman yang diberikan dan

piutang yang dimaksudkan untuk dijual dalam waktu dekat dan yang pada saat pengakuan awal ditetapkan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi;

(a) Those that intends to sell immediately or in the near term and upon initial recognition designated as at fair value through profit or loss;

(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang dalam hal pemilik mungkin tidak akan memperoleh kembali investasi awal secara substansial kecuali yang disebabkan oleh penurunan kualitas pinjaman; atau

(b) Those for which the holder may not recover substantially all of its initial investment, other than because of credit deterioration; or

(c) Pinjaman yang diberikan dan piutang yang pada saat pengakuan awal ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual.

(c) Those that upon initial recognition designated as available for sale.

Setelah pengakuan awal, pinjaman yang diberikan dan piutang diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

After initial recognition, loans and receivables are measured at amortized cost using the effective interest method.

10. Pada tahun 2018 dan 2017, Grup mempunyai piutang usaha, piutang retensi, piutang lain-lain, tagihan bruto.

For the year 2018 and 2017, the Group has accounts receivable, retention receivables, other receivables, gross amount due from customers.



11. (iii) Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo

(HTM) (iii) Held-to-Maturity (HTM) Investments

Investasi HTM adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan, serta Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo.

HTM investments are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturity that the Group has the positive intention and ability to hold to maturity.

Setelah pengakuan awal, investasi HTM diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif (Catatan 15).

After initial recognition, HTM investments are measured at amortized cost using the effective interest method (Note 15).

12. (iv) Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual

(AFS) (iv) Available-for-Sale (AFS) Financial

Assets Aset keuangan AFS adalah aset keuangan non-derivatif yang ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan piutang, (b) investasi yang diklasifikasikan dalam kelompok dimiliki hingga jatuh tempo, atau (c) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.

AFS financial assets are non-derivative financial assets that are designated as available for sale on initial recognition or are not classified as (a) loans and receivable, (b) held-to-maturity investment, or (c) financial assets at fair value through profit or loss.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan AFS diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian penurunan nilai dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, sampai aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.

After initial recognition, AFS financial assets are measured at its fair value. Gains or losses arising from a change in the fair value is recognized on other comprehensive income, except for impairment losses and foreign exchange gains or losses, until the financial assets is derecognized. At that time, the cumulative gains or losses previously recognized in other comprehensive income shall be reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment.

Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki harga kuotasian di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur pada biaya perolehan.

Investment in equity instruments that do not have a quoted market price in an active market and whose fair value cannot be reliably measured are measured at cost.

13.



Pada tahun 2018 dan 2017, Grup tidak mempunyai aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai investasi saham diukur dengan metode biaya.

For the year 2018 and 2017, the Group has no financial assets classified as stock investments are measured using the cost method.

14. Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan

Subsequent Measurement of Financial Liabilities

Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan tergantung pada klasifikasinya pada saat pengakuan awal. Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam salah satu dari kategori berikut:

Subsequent measurement of financial liabilities depends on their classification on initial recognition. The Group classifies financial liabilities into one of the following categories:

(i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL)

(i) Financial Liabilities at Fair Value Through Profit or Loss (FVTPL)

Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi.

After initial recognition, financial liabilities at FVTPL are measured at its fair value. Gains or losses arising from a change in the fair value are recognized in profit or loss.

(ii) Liabilitas keuangan pada biaya

perolehan diamortisasi (ii) Financial liabilities at amortized cost

Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan lainnya, utang bruto subkontraktor, utang bank, utang lembaga keuangan non-bank, biaya jangka panjang yang masih harus dibayar dan utang lain-lain pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities, which include accounts payables, gross amount due to third parties, bank loan, loan to financial institution non-bank, accrued expenses and other payables – long term are initially measured at fair value, net of transaction costs, and subsequently measured at amortized cost using the effective interest method.

15. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan

Derecognition of Financial Assets and Liabilities

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima kas tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan aset keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika

The Group derecognizes a financial asset when, and only when the contractual rights to the cash flows from the financial asset expire or the Group transfers the contractual rights to receive the cash flows of the financial asset or retains the contractual rights to receive the cash flows but assumes a contractual obligation to pay the cash flows to one or more recipients in an arrangement. If the Group transfers substantially all the risks and rewards of ownership of the financial asset, the Group derecognizes the financial asset and recognizes separately as asset or liabilities any rights and obligation created or retained in the transfer. If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks and rewards of ownership of the financial asset and has retained control, the Group



Grup secara substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset keuangan tersebut.

continues to recognize the financial asset to the extent of its continuing involvement in the financial asset. If the Group retains substantially all the risks and rewards of ownership of the financial assets, the Group continues to recognize the financial asset.

Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.

The Group removes a financial liability from its statement of financial position when, and only when, it is extinguished, ie when the obligation specified in the contract is discharged or cancelled or expired.

16. Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan kerugian penurunan nilai telah terjadi, jika dan hanya jika, terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset tersebut (peristiwa yang merugikan), dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi secara andal.

At the end of each reporting period, the Group assesses whether there is any objective evidence that a financial asset or group of financial assets is impaired. A financial asset or group of financial assets is impared and impairment lossess are incurred, if and only if, there is objective evidence of impairment as a result of one or more events that occured after the initial recognition of the asset (loss event), and that loss event has an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.

Berikut adalah bukti objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai:

The following are objective evidence that a financial asset or group of financial assets is impaired:

(a) Kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau pihak peminjam;

(a) Significant financial difficulty of the issuer or obligor;

(b) Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya gagal bayar atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga;

(b) A breach of contract, such as default or delinquency in interest or principal payments;

(c) Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan lainnya; atau

(c) It is probable that the borrower will enter bankruptcy or other financial reorganization; or

(d) Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan keuangan.

(d) The disappearance of an active market for that financial asset because of financial difficulties.



Untuk investasi pada instrumen ekuitas, penurunan yang signifikan atau penurunan jangka panjang dalam nilai wajar instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya merupakan bukti objektif terjadinya penurunan nilai.

For investment in equity instrument, a significant and prolonged decline in the fair value of the equity instrument below its cost is an objective evidence of impairment.

Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian penurunan nilai telah terjadi atas pinjaman yang diberikan dan piutang atau investasi dimiliki hingga jatuh tempo yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, maka jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal dari aset tersebut dan diakui pada laba rugi.

If there is objective evidence that an impairment loss has been incurred on loans and receivable or held-to-maturity investments carried at amortized cost, the amount of impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the financial asset’s original effective interest rate and recognized in profit or loss.

17. Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset keuangan tersedia untuk dijual telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terdapat bukti objektif bahwa aset tersebut mengalami penurunan nilai, maka kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi meskipun aset keuangan tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasi adalah selisih antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba rugi.

When a decline in the fair value of an available-for-sale financial asset has been recognized in other comprehensive income and there is objective evidence that the asset is impaired, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income shall be reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial assets has not been derecognized. The amount of the cumulative loss that is reclassified are the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortisation) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.

18. Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain,

The effective interest method is a method of calculating the amortized cost of a financial asset or a financial liability (or group of financial assets or financial liabilities) and of allocating the interest income or interest expense over the relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly discount estimated future cash payments or receipts through the expected life of the financial instrument or, when appropriate, a shorter period to the net carrying amount of the financial asset or financial liability. When calculating the effective interest rate, the Group estimates cash flows considering all contractual terms of the financial instrument, for example, prepayment, call and similar option, but shall not consider future credit losses. The calculation includes all fees and points paid or received between parties to the contract



tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagian takterpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain.

that are an integral part of the effective interest rate, transaction costs, and all other premiums or discounts.

19. Jika, karena perubahan intensi atau kemampuan Grup, instrumen tersebut tidak tepat lagi diklasifikasikan sebagai investasi dimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi tersebut direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual dan diukur kembali pada nilai wajar. Jika terjadi penjualan atau reklasifikasi atas investasi dimiliki hingga jatuh tempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yang tidak signifikan, maka sisa investasi dimiliki hingga jatuh tempo direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual, kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebut dilakukan ketika aset keuangan sudah mendekati jatuh tempo atau tanggal pembelian kembali, terjadi setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh secara substansial sesuai jadwal pembayaran atau telah diperoleh pelunasan dipercepat; atau terkait dengan kejadian tertentu yang berada di luar kendali, tidak berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara wajar.

If, as a result of a change in Group’s intention or ability, it is no longer appropriate to classify an investment as held to maturity, it shall be reclassified as available for sale and remeasured at fair value. Whenever sales or reclassification of more than an insignificant amount of held-to-maturity investments, any remaining held-to-maturity investments shall be reclassified as available for sale, other than sales or reclassification that are so close to maturity or the financial asset’s call date, occur after all the financial asset’s original principal has been collected substantially through scheduled payments or prepayments, or are attributable to an isolated event that is beyond control, non-recurring, and could not have been reasonably anticipated.

Reklasifikasi Reclassification Grup tidak mereklasifikasi derivatif dari diukur pada nilai wajar melalui laba rugi selama derivatif tersebut dimiliki atau diterbitkan dan tidak mereklasifikasi setiap instrumen keuangan dari diukur melalui laba rugi jika pada pengakuan awal instrumen keuangan tersebut ditetapkan oleh Grup sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Grup dapat mereklasifikasi aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, jika aset keuangan tidak lagi dimiliki untuk tujuan penjualan atau pembelian kembali aset keuangan tersebut dalam waktu dekat. Grup tidak mereklasifikasi setiap instrumen keuangan ke diukur pada nilai wajar melalui laba rugi setelah pengakuan awal.

The Group shall not reclassify a derivative out of the fair value through profit or loss category while it is held or issued and not reclassify any financial instrument out of the fair value through profit or loss category if upon initial recognition it was designated by the Group as at fair value through profit or loss. The Group may reclassifiy that financial asset out of the fair value through profit or loss category if a financial asset is no longer held for the purpose of selling or repurchasing it in the near term. The Group shall not reclassify any financial instrument into the fair value through profit or loss category after initial recognition.

Jika, karena perubahan intensi atau kemampuan Grup, instrumen tersebut tidak tepat lagi diklasifikasikan sebagai investasi dimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi tersebut direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual dan diukur kembali pada nilai wajar. Jika terjadi penjualan atau reklasifikasi atas investasi dimiliki

If, as a result of a change in Group’s intention or ability, it is no longer appropriate to classify an investment as held to maturity, it shall be reclassified as available for sale and remeasured at fair value. Whenever sales or reclassification of more than an insignificant amount of held-to-maturity investments, any



hingga jatuh tempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yang tidak signifikan, maka sisa investasi dimiliki hingga jatuh tempo direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual, kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebut dilakukan ketika aset keuangan sudah mendekati jatuh tempo atau tanggal pembelian kembali, terjadi setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh secara substansial sesuai jadwal pembayaran atau telah diperoleh pelunasan dipercepat; atau terkait dengan kejadian tertentu yang berada di luar kendali, tidak berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara wajar.

remaining held-to-maturity investments shall be reclassified as available for sale, other than sales or reclassification that are so close to maturity or the financial asset’s call date, occur after all the financial asset’s original principal has been collected substantially through scheduled payments or prepayments, or are attributable to an isolated event that is beyond control, non-recurring, and could not have been reasonably anticipated.

Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan

Netting a Financial Asset and a Financial Liability

Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

A financial asset and financial liability shall be offset when and only when, the Group currently has a legally enforceable right to net off the recognized amount; and intends either to settle on a net basis, or to realise the asset and settle the liability simultaneously.

3. Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.

Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date.

Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan.

The fair value of financial assets and financial liabilities must be estimated for recognition and measurement or for disclosure purposes.

Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar:

Fair values are categorised into different levels in a fair value hierarchy based on the degree to which the inputs to the measurement are observable and the significance of the inputs to the fair value measurement in its entirety:

(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Level 1).

(i) Quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities that can be accessed at the measurement date (Level 1).

(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Level 2).

(ii) Inputs other than quoted prices included in Level 1 that are observable for the assets or liabilities, either directly or indirectly (Level 2).

20.



Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.

When measuring the fair value of an asset or a liability, the Group uses market observable data to the extent possible. If the fair value of an asset or a liability is not directly observable, the Group uses valuation techniques that appropriate in the circumstances and maximizes the use of relevant observable inputs and minimizes the use of unobservable inputs.

Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana perpindahan terjadi.

Transfers between levels of the fair value hierarchy are recognised by the Group at the end of the reporting period during which the change occurred.

2.f. Kas dan Setara Kas 2.f. Cash and Cash Equivalent

Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.

21. Cash and cash equivalents are cash on hand, cash in banks (current accounts) and time deposits with maturity periods of three months or less at the time of placement that are not used as collateral or are not restricted.

22. Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan setara kas mencakup kas, simpanan yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan investasi likuid jangka pendek lainnya dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dan cerukan. Pada laporan posisi Keuangan konsolidasian, cerukan disajikan bersama sebagai pinjaman dalam liabilitas jangka pendek.

23. In the consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents include cash in hand, deposits held at call with banks, other short-term highly liquid investments with original maturities of three months or less, and bank overdrafts. In the consolidated statement of financial position, bank overdrafts are shown within borrowings in current liabilities.

24. 2.g. Piutang Usaha, Non Usaha dan

Retensi 2.g. Accounts Receivable, Others, and

Retention

Piutang usaha merupakan jumlah yang terutang dari pelanggan atas penjualan barang dagangan atau jasa dalam kegiatan usaha normal. Jika piutang diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal jika lebih panjang), piutang diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika tidak, piutang disajikan sebagai aset tidak lancar.

25. Accounts receivables are amounts due from customers for merchandise sold or services performed in the ordinary course of business. If collection is expected in one year or less (or in the normal operating cycle of the business if longer), they are classified as current assets. If not, they are presented as noncurrent assets.

26. Piutang lain-lain dari pihak berelasi merupakan saldo piutang yang terkait dengan pinjaman yang diberikan kepada pihak berelasi Perusahaan.

27. Others receivables from related parties are receivables balance represent loan given to related parties of the Company.

28.



Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, apabila dampak pendiskontoan signifikan, dikurangi provisi atas penurunan nilai.

29. Account and other receivables are recognized initially at fair value and subsequently measured at amortised cost using the effective interest method, if the impact of discounting is significant, less any provision for impairment

30. Kolektibilitas piutang usaha dan piutang lain-lain ditinjau secara berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih, dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika terdapat bukti yang objektif bahwa Grup tidak dapat menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan signifikan yang dialami debitur, kemungkinan debitur dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan dan gagal bayar atau menunggak pembayaran merupakan indikator yang dianggap dapat menunjukan adanya penurunan nilai piutang.

31. Collectability of trade and non-trade receivables is reviewed on an ongoing basis. Debts which are known to be uncollectible are written off by reducing the carrying amount directly. An allowance account is used when there is objective evidence that the Group will not be able to collect all amounts due according to the original terms of the receivables. Significant financial difficulties of the debtor, probability that the debtor will enter bankruptcy or financial reorganisation, and default or delinquency in payments are considered indicators that the trade receivable is impaired.

32. Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara nilai tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan pada tingkat suku bunga efektif awal. Arus kas terkait dengan piutang jangka pendek tidak didiskontokan apabila efek diskonto tidak material.

33. The amount of the impairment allowance is the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows, discounted at the original effective interest rate. Cash flows relating to short term receivables are not discounted if the effect of discounting is immaterial.

34. Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi dan disajikan dalam “beban penurunan nilai”. Ketika piutang usaha dan piutang lain-lain, yang rugi penurunan nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang tersebut dihapusbukukan dengan mengurangi akun penyisihan. Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih kembali atas piutang yang sebelumnya telah dihapusbukukan, dikreditkan terhadap “beban penurunan nilai” pada laporan laba rugi.

35. The amount of the impairment loss is recognized in profit or loss within “impairment charges”. When a accounts and other receivable for which an impairment allowance had been recognized becomes uncollectible in a subsequent period, it is written off against the allowance account. Subsequent recoveries of amounts previously written off are credited against “impairment charges” in profit or loss.

36. Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada pemberi kerja yang akan dilunasi setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat pemotongan sejumlah persentase

37. Retention receivables represents receivable from owner of the project which will be paid after completion of the contract or fulfillment of certain condition in the contract. Retention receivables is recorded when certain



tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi.

percentage deduction is applied in every account receivable’s claim which retained by the owner of project up to certain condition after completion of the contract has been met.

38. 2.h. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.h. Gross Amount Due From Customer

Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan piutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam pelaksanaan.

39. Gross amount due from customer is receivable arising from construction contracts undertaken for the customers while the work undertaken is in progress.

Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, dikurangi dengan jumlah kerugian yang diakui dan termin. Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan dalam berita acara penyelesaian pekerjaan yang ditetapkan berdasarkan survey oleh pemberi kerja dan konsultan atas pekerjaan yang telah dilaksanakan yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita acara kemajuan pekerjaan fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan.

40. Gross receivables are stated at the difference between costs incurred plus recognized profits, less the sum of recognized losses and progress billings. Gross receivables are recognized as revenue in accordance with the percentage of completion method as stated in the work completion minutes that determined based on surveys by owner and consultant of work performed that have not been issued an invoice due to the difference between the date of physical progress certificates and the submission of billing on the statement of financial position date.

41. 2.i. Sewa 2.i. Leases

Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan perjanjian sewa, atau perjanjian yang mengandung sewa, didasarkan atas substansi perjanjian pada tanggal awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian tergantung pada penggunaan suatu aset spesifik dan perjanjian tersebut memberikan suatu hak untuk menggunakan aset tersebut.

42. The determination of whether an arrangement is, or contains, a lease is based on the substance of the arrangement at inception date and whether the fulfillment of the arrangement is dependent on the use of a specific asset and the arrangement conveys a right to use the asset.

43. Sewa yang mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset kepada lessee, diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.

44. A lease that transfers substantially to the lessee all the risks and rewards incidental to ownership of the leased asset is classified as a finance lease.

45. Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi, jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara substantial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset.

46. Consequently, a lease is classified as an operating lease, if the lease does not transfer substantially all the risks and rewards incidental to ownership.

47.



Grup sebagai lessee 48. The Group as lessee Pada awal masa sewa, lessee mengakui sewa pembiayaan sebagai aset dan liabilitas dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar aset sewa pembiayaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar.

49. At the commencement of the lease term, a lessee recognizes finance lease as an asset and a liability in its consolidated statements of financial position at an amount equal to the fair value of the leased property or, if lower, the present value of the minimum lease payments.

Pembayaran sewa minimum dipisahkan antara bagian yang merupakan beban keuangan dan bagian yang merupakan pelunasan liabilitas. Beban keuangan dialokasikan ke setiap periode selama masa sewa sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas. Rental kontinjen dibebankan pada periode terjadinya. Beban keuangan dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

50. Minimum lease payments are apportioned between the finance charges and the reduction of the outstanding liability. The finance charges are allocated to each period during the lease term so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability. Contingent rents are charged as expenses in the periods in which they are incurred. Finance charges are reflected in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income.

51. Aset sewa pembiayaan yang dimiliki oleh lessee dengan dasar sewa pembiayaan disusutkan secara konsisten dengan metode yang sama yang digunakan untuk aset yang dimiliki sendiri, atau disusutkan secara penuh selama jangka waktu yang lebih pendek antara periode masa sewa dan umur manfaat aset sewa pembiayaan, jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa lessee akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa.

52. Leased asset held by the lessee under a finance lease is depreciated consistently using the same method used with that for depreciable assets that are directly owned, or is fully depreciated over the shorter of the lease term and its useful life, if there is no reasonable certainty that the lessee will obtain ownership by the end of the lease term.

53. Sewa yang tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi.

54. Leases which do not transfer substantially all the risks and rewards incidental to ownership are classified as operating leases.

55. Pembayaran sewa dalam sewa operasi diakui sebagai beban dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan dasar garis lurus (straight-line basis) selama masa sewa.

56. Operating lease payments are recognized as an expense in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income on a straight-line basis over the lease term.

Grup sebagai lessor 57. The Group as lessor Grup mengakui aset berupa piutang sewa pembiayaan di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar total yang sama dengan investasi sewa neto. Penerimaan piutang sewa diperlakukan sebagai pembayaran pokok dan pendapatan pembiayaan. Pengakuan pendapatan pembiayaan didasarkan pada suatu pola yang mencerminkan suatu tingkat

58. The Group recognizes an asset held under a finance lease in its consolidated statement of financial position and presents it as a receivable at an amount equal to the net investment in the lease. Lease receivable is treated as repayment of principal and finance income. The recognition of finance income is based on a pattern reflecting a constant



pengembalian periodik yang konstan atas investasi neto sebagai lessor dalam sewa pembiayaan.

periodic rate of return on the Group’s net investment in the finance lease.

59.

Grup mengakui aset untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat dari aset sewaan dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan sewa.

60. The Group presents an asset subject to operating leases in its consolidated statement of financial position according to the nature of the asset. Initial direct costs incurred in negotiating an operating lease are added to the carrying amount of the leased asset and recognized over the lease term on the same basis as rental income.

61.

Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai pendapatan pada periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi diakui sebagai pendapatan atas dasar garis lurus selama masa sewa.

62. Contingent rents, if any, are recognized as revenue in the periods in which they are earned. Lease income from operating leases is recognized as income on a straight-line method over the lease term.

2.j. Persediaan 2.j. Inventories

Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode pertama-masuk, pertama keluar (“FIFO”). Biaya perolehan barang jadi dan pekerjaan dalam proses terdiri dari bahan baku, tenaga kerja langsung, biaya langsung lainnya dan biaya overhead produksi (berdasarkan kapasitas normal operasi). Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.

63. Inventories are stated at the lower of cost and net realizable value. Cost is determined using the first in, first-out (“FIFO”) method. The cost of finished goods and work in progress comprises raw materials, direct labor, other direct costs and related production overheads (based on normal operating capacity). It excludes borrowing costs.

64.

Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha biasa, dikurangi beban penjualan bervariasi.

65. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, less applicable variable selling expenses.

66.

2.k. Biaya Dibayar di Muka 2.k. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, biaya pengelolaan, biaya distribusi, biaya sewa, dan asuransi.

67. Prepaid expenses consist of operating expenses, production costs, procurement costs, management fees, distribution fees, rental fees, and insurance.

68.

Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang diakui pada setiap periode.

69. For operational costs, production costs, procurement costs, distribution costs, will be charged in proportion to the revenue recognized in each period.

70.

Untuk biaya-biaya dibayar dimuka sewa dan asuransi diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.

71. For the costs of prepaid rent and insurance are amortized over the useful life of each costs using the straight-line method.



72.

2.l. Aset Real Estat 2.l. Real Estate Assets

Aset real estat, yang terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, unit bangunan siap jual dan unit bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya pengembangan dan pematangan tanah.

73. Real estate assets, mainly consisted of land, building unit ready for sale and building unit under construction, are carried at the lower of cost and net realizable value. The cost is determined using the average method. Expenditures include land development and improvement cost. Acquisition costs for building units are comprised of actual construction costs.

74. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan.

75. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, based on market prices at the reporting date and discounted for the time value of money if material, less estimated costs to complete and the estimated costs to sell.

76. Penurunan nilai aset real estat ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat aset real estat ke nilai realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun yang bersangkutan.

77. The decline in value of real estate assets is determined to write down the carrying amount of real estate assets to their net realizable value and the decline is recognized as a loss in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income.

78. Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi. Beban keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat diatribusikan langsung dengan pembelian; pengembangan dan pematangan tanah; serta konstruksi aset real estat akan dikapitalisasi.

79. Borrowing costs on loans obtained from banks, and other financing facilities that are directly attributable to the acquisition; development and improvement of the land; and constructions of real estate assets are capitalized.

80. Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di masa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah untuk Pengembangan” di bagian aset di laporan posisi keuangan konsolidasian. Pada saat dimulainya pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai persediaan, properti investasi atau aset tetap, mana yang lebih sesuai.

81. Land for future development of the Group is classified as “Land for Development” in assets section of the consolidated statement of financial position. Upon the commencement of development and construction of infrastructure, the carrying costs of land will be transferred to the respective inventory, investment properties or fixed asset, whichever is appropriate.

82. Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real Estat” dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.

83. The excess of carrying value of real estate assets over their estimated recoverable value is recognized as impairment loss under “Provision for Decline in Value of Inventories” in statements of profit or loss and other comprehensive income.



84. 2.m. Pengaturan Bersama 2.m. Joint Arrangement

Pengaturan bersama adalah pengaturan yang dua atau lebih pihak memiliki pengendalian bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.

85. Joint arrangement is an arrangement of which two or more parties have joint control, i.e. the contractually agreed sharing of control of an arrangement, which exist only when decisions about the relevant activities require the unanimous consent of the parties sharing control.

86. Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai:

87. The Group classified joint arrangement as:

88. i. Operasi Bersama 89. i. Joint Operation

Merupakan pengaturan bersama yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait dengan pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut operator bersama.

90. Represents joint arrangement whereby the parties that have joint control of the arrangement have rights to the assets, and obligations for the liabilities, relating to the arrangement. Those parties are called joint operator.

91. Operator bersama mengakui hal berikut terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama:

92. A joint operator recognize in relation to its interest in a joint operation:

a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki bersama;

93. a) Its assets, including its share of any assets held jointly;

b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang terjadi bersama;

94. b) Its liabilities, including its share of any liabilities incurred jointly;

c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas output yang dihasilkan dari operasi bersama;

95. c) Its revenue from the sale of its share of the output arising from the joint operation;

d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh operasi bersama; dan

96. d) Its share of the revenue from the sale of the output by the joint operation; and

97. ii. Ventura Bersama 98. ii. Joint Venture

Merupakan pengaturan bersama yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset neto pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut sebagai ventura bersama.

99. Represents joint arrangement whereby the parties that have joint control of the arrangement have rights to the net assets of the arrangement. Those parties are called joint venture.

100. Ventura bersama mengakui kepentingannya dalam ventura bersama sebagai investasi dan mencatat investasi tersebut dengan menggunakan metode ekuitas.

101. A joint venture recognize its interest in a joint venture as an investment and account for that investment using the equity method.



2.n. Aset Tetap 2.n. Fixed Assets

Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen.

102. Fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its purchase price and any cost directly attributable in bringing the assets to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management.

103. Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui debagai bagian nilai tercatat aset atau sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, hanya jika kemungkinan besar Grup mendapat manfaat ekonomis di masa depan berkenan dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat dari komponen yang diganti dihapuskan.

104. Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognized as a separate asset, as appropriate, only when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be measured reliably. The carrying amount of replaced part is derecognised.

105. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dalam periode keuangan ketika biaya-biaya tersebut terjadi.

106. All other repairs and maintenance are changed to the profit or loss during the financial period in which they are incured.

107. Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, biaya-biaya tersebut tidak didepresiasikan. Biaya terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak.

108. Initial legal costs incurred obtain legal rights are recognised as part of the acquisition costs of the land, and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognised as intangible assets and amortised during the period of the land rights.

109. Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama periode tersebut.

110. When applicable, the cost may also comprises the initial estimate of the costs of dismantling and removing the item and restoring the site on which it is located, the obligation for which an entity incurs either when the item is acquired or as a consequence of having used the item during a particular period for purposes other than to produce inventories during that period.

111. Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai.

112. After initial recognition, fixed assets , except land, are carried at its cost less any accumulated depreciation, and any accumulated impairment losses.

113. Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi umur manfaat ekonomis aset sebagai berikut:

114. Depreciation of fixed assets starts when its available for use and its computed by using straight-line method based on the estimated useful lifes of assets as follows:



115.

Tahun / Years

Bangunan 10 - 20 Buildings

Peralatan Proyek 2 - 8 Project Equipments

Kendaraan 3 - 5 Vehicles

Peralatan Kantor 2 - 4 Office Equipments 116.

Bangunan dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan pembangunan aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.

117. Construction in progress are presented as part of property, plant and equipment and stated at cost. All costs, including borrowing costs, incurred in connection with the construction of assets are capitalized as part of the cost of property, plant and equipment in progress. The accumulated cost will be reclassified to the appropriate property, plant and equipment account when the asset is completed or ready for use and depreciated since the operation.

118.

Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis.

119. At the end of reporting year, the Group periodically reviews the useful life of the assets, asset’s residual value, depreciation method and the remaining usage expectation based on technical conditions.

120. Grup memilih menggunakan model revaluasi untuk tanah yang nilai wajarnya dapat diukur secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi.

121. The Group choose to use revaluation model for an item of land whose fair value can be measured reliably, being its fair value at the date of the revaluation less any subsequent accumulated impairment losses.

122. Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi.

123. If an asset’s carrying amount is increased as a result of a revaluation, the increase is recognized in other comprehensive income and accumulated in equity under the heading of revaluation surplus.

Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi.

124. However, the increase is recognized in profit or loss to the extent that it reverses a revaluation decrease of the same asset previously recognized in profit or loss.

125. Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, maka penurunan tersebut diakui dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain

126. If an asset’s carrying amount is decreased as a result of a revaluation, the decrease is recognized in profit or loss. However, the decrease is recognized in other comprehensive income to the extent of any credit balance existing in the revaluation surplus in respect of that asset. The decrease recognized in other



tersebut mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi.

comprehensive income reduces the amount accumulated in equity under the heading of revaluation surplus.

Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup regular untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada akhir periode pelaporan.

127. Revaluations is made with sufficient regularity to ensure that the carrying amount does not differ materially from that which would be determined using fair value at the end of the reporting period.

128. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.

129. An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising from derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is credited or charged to the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income in the year the asset is derecognized.

130. 2.o. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.o. Investment in Associate

Investasi Grup pada saham diukur dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup mempunyai pengaruh signifikan.

The Group’s investment in associate is accounted for using the equity method. An associate is an entity in which the Group has significant influence.

131. Sesuai dengan metode ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan bagian Grup atas laba atau rugi neto, dan penerimaan dividen dari investee sejak tanggal perolehan.

132. Under the equity method, the cost of investment is increased or decreased by the Group’s share in net earnings or losses of, and dividends received from, the investee since the date of acquisition.

Laporan laba rugi komprehensif konsolidasian mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam entitas asosiasi.

133. The consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income reflects the Group’s share of the results of operations of the associates. Where there are changes recognized directly in the equity of an associate, the Group recognizes its share of any such changes and discloses this share, when applicable, in the consolidated statement of changes in equity. Unrealized gains or losses resulting from transactions between the Group and the associates are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associates.

134. Grup menentukan apakah diperlukan untuk mengakui rugi penurunan nilai atas investasi Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. Grup menentukan apakah

135. The Group determines whether it is necessary to recognize an impairment loss on the Group’s investments in associates. The Group determines at each reporting



terdapat bukti yang objektif yang mengindikasikan pada investasi dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nilai pada setiap tanggal pelaporan.

date whether there is any objective evidence that the investments in the associates are impaired.

136. Dalam hal ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antara nilai terpulihkan atas investasi pada entitas asosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

137. If this is the case, the Group calculates the amount of impairment as the difference between the recoverable amount of the investments and their carrying value, and recognizes the amount in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income.

138. Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas periode pelaporan yang sama dengan Grup.

139. The financial statements of the associates are prepared for the same reporting period with the Group.

140. Investasi saham pada entitas dimana Grup tidak memiliki pengaruh yang signifikan dicatat sesuai dengan PSAK No. 55 (2015).

141. Investments in shares of stock of entities wherein the Group does not have significant influence are accounted for in accordance with PSAK No. 55 (2015).

142. 2.p. Properti Investasi 2.p. Investment Properties

Properti investasi adalah roperty (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan roperty ative; atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.

143. Investment properties are properties (land or a building or part of a building or both) held by the owner or the lessee under a finance lease to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes; or sale in the daily business activities.

144. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomik masa depan yang terkait dengan roperty investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan property investasi dapat diukur dengan andal.

145. Investment property is recognized as an asset when, and only when it is probable that the future economic benefits that are associated with the investment property will flow to the entity; and the cost of the investment property can be measured reliably.

146. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian dan setiap pengeluaran yang diatribusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan property, dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut.

147. An investment property shall be measured initially at its cost, comprises its purchase price and any directly attributable expenditure (professional fees for legal services, property transfer taxes and other transaction costs). Transaction costs are included in the initial measurement.

148.



Properti investasi yang sedang dalam pengembangan ulang untuk penggunaan lebih lanjut sebagai properti investasi atau ketika pasar menjadi kurang aktif tetap dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti investasi dalam konstruksi diukur secara andal, tetapi perusahaan mengharapkankan nilai wajarnya dapat diukur secara andal ketika konstruksi selesai, diukur senilai biaya dikurangi penurunan nilai sampai nilai wajarnya dapat diukur secara andal atau konstruksi diselesaikan – yang mana yang lebih awal.

149. Investment property that is being redeveloped for continuing use as investment property or for which investment the market has become less active continues to be measured at fair value if the fair value is considered to be reliably determinable. Investment properties under construction for which the fair value cannot be determined reliably, but for which the company expects that the fair value of the property will be reliably determinable or construction is completed – whichever is earlier.

Pada tahun 2018, Perusahaan dan entitas anak melakukan perubahan kebijakan akuntansi atas properti investasi dari model biaya menjadi model revaluasi. Perubahan kebijakan akuntansi tersebut diterapkan sesuai dengan PSAK 25.

150. In 2018, the Company and its subsidiaries changed their accounting policy for investment properties from the cost model to the revaluation model. That change in accounting policy is applied in accordance with PSAK 25.

151. Terkadang sulit untuk mengukur secara andal nilai wajar diri dari properti investasi dalam konstruksi. Untuk mengevaluasi apakah nilai wajar dari properti investasi dalam kontruksi dapat di ukur secara andal, manajemen mempertimbangkan faktor-faktor berikut, antara lain, provisi dari kontrak, tahap penyelesaian, apabila properti standar (umum di pasaran) atau tidak standar, tingkat keandalan arus kas masuk setelah penyelesaian, risiko pengembangan spesifik atas properti, pengalaman terdahulu dengan konstruksi serupa, dan status izin kontruksi.

152. It may sometimes be diffucult to determine reliably the fair value of the investment property under construction. In order to evaluate whether the fair value of an investment property under construction can be measured reliably, management considers the following factors, among others, the provisions of the construction contract, the stage of completion, whether standard property (typical for the market) or non-standard, the level of reliability of cash inflows after completion, and the development risk specific to the property, past experience with similar constructions, and status of construction.

Nilai wajar didasarkan kepada harga pasar aktif, disesuaikan, jika perlu, dengan perbedaan alam, lokasi atau kondisi dari aset tersebut. Jika informasi tersebut tersedia, Grup menggunakan metode penilaian alternatif, seperti harga terbaru di pasar yang kurang aktif atau projeksi arus kas yang didiskontokan.

153. Fair Value is based on active market price, adjusted, if necessary, for differences in the nature, location or condition of the specific asset. If this information is not available, the Group uses alternative valuation methods, such as recent prices on less active markets or discounted cash flow projections.

154. Penilaian dilakukan pada tanggal pelaporan oleh penilai ahli dengan kualifikasi yang diakui dan relevan dan memiliki pengalaman terbaru atas lokasi dan kategori dari properti investasi dinilai. Penilaian ini

155. Valuations are on reporting date by professional valuers who hold recognised and relevant professional qualifications and have recent experience in the location and category of the investmetnt property being valued. The valutations form the



membentuk dasar untuk nilai tercatat pada laporan keuangan konsolidasian.

basis of investment properties the carrying amounts in the consolidated financial statement.

156. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi.

157. Maintenance and repair costs are charged to profit or loss as incurred, while renewals and restoration are capitalized.

158.

Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain.

159. Transfer to investment property made, if and only if, there is a change in intended used, evidenced by expiration of owner-occupation and commencement of an operating lease to another party.

160. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.

161. An investment property is derecognizes on disposal or when the investment property is not use permanently and have no future economic benefits are expected from its disposal. Gains or losses arising from the retirement or disposal are determined as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the asset, and are recognized in profit or loss in the period of the retirement or disposal.

162. 2.q. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan 2.q. Impairment of Non-Financial Assets

Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas – misalnya goodwill atau aset tak berwujud yang tidak siap untuk digunakan – tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan kemungkinan penurunan nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji ketika terdapat indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin tidak dapat dipulihkan. Penurunan nilai diakui jika nilai tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan. Jumlah terpulihkan adalah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai aset.

163. Assets that have an indefinite useful life – for example, goodwill or intangible assets not ready for use – are not subject to amortisation but tested annually for impairment, or more frequently if events or changes in circumstances indicate that they might be impaired. Assets that are not subject to amortisation are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognised for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less costs to sell and value in use.

164. Dalam menentukan penurunan nilai, aset dikelompokkan pada tingkat yang paling rendah dimana terdapat arus kas masuk yang dapat diidentifikasi, yang sebagian besar tidak tergantung pada arus masuk kas dari aset lain atau kelompok aset (unit penghasil kas). Aset non keuangan selain

165. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash inflows, which are largely independent of the cash inflows from other assets or group of assets (cash generating units). Non-financial assets other than



goodwill yang mengalami penurunan nilai diuji setiap tanggal pelaporan untuk menentukan apakah terdapat kemungkinan pemulihan penurunan nilai.

goodwill that suffer impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at each reporting date.

166.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset tersebut.

167. At the end of each reporting period, the Group assess whether there is any indication that an asset may be impaired. If any such indication exists, the Group shall estimate the recoverable amount of the asset. Recoverable amount is determined for an individual asset, if it is not possible, the Group determines the recoverable amount of the asset’s cash-generating unit.

168. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya.

169. The recoverable amount is the higher of fair value less costs to sell and its value in use. Value in use is the present value of the estimated future cash flows of the asset or cash generating unit. Present values are computed using pre-tax discount rates that reflect the time value of money and the risks specific to the asset or unit whose impairment is being measured.

170. Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam laba rugi.

171. If, and only if, the recoverable amount of an asset is less than its carrying amount, the carrying amount of the asset shall be reduced to its recoverable amount. The reduction is an impairment loss and is recognized immediately in profit or loss.

Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai.

172. An impairment loss recognized in prior period for an asset other than goodwill is reversed if, and only if, there has been a change in the estimates used to determine the asset’s recoverable amount since the last impairment loss was recognized. If this is the case, the carrying amount of the asset shall be increased to its recoverable amount. That increase is a reversal of an impairment loss.

173. 2.r. Biaya Emisi Obligasi 2.r. Bond Issuance Costs

Obligasi yang diterbitkan dikelompokkan dalam kategori liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi (Catatan 3.c), sehingga biaya emisi obligasi langsung dikurangkan dari hasil emisi dalam rangka memperlihatkan hasil emisi neto obligasi tersebut.

174. Issued bonds are Company in the category of financial liabilities, which are measured by amortized cost (Note 3.c), so that direct bond issuance costs are deducted from the issuance proceeds in order to show the net proceeds of the bonds.

175.



Selisih antara hasil emisi neto dengan nilai nominal merupakan diskonto atau premium yang diamortisasi selama jangka waktu obligasi tersebut dengan metode suku bunga efektif.

176. The difference between the net proceeds and the nominal value represents a discount or premium amortized over the term of such bonds with an effective interest rate method.

177. 2.s. Sukuk 2.s. Sukuk

Sukuk diakui saat Grup menjadi pihak yang terikat dengan ketentuan penerbitan sukuk mudharabah. Sukuk mudharabah diakui sebesar nilai nominal.

178. Sukuk is recognized when Group becomes a party bound by the provisions of sukuk mudharaba issuance. Sukuk mudharaba is recognized at its nominal amount.

179. Biaya transaksi diakui secara terpisah dari sukuk mudarabah dan disajikan dalam aset sebagai beban tangguhan, bukan sebagai pos lawan dari sukuk mudharabah. Biaya transaksi diamortisasi secara garis lurus selama jangka waktu sukuk mudharabah.

180. A transaction cost is recognized separately from sukuk mudharabah and is presented in assets as deferred expense, rather than a contra account of sukuk mudharabah. Transaction cost is amortized on straight-line basis over the terms of sukuk mudharabah.

181. Bagi hasil yang menjadi hak pemilik sukuk mudharabah diakui sebagai pengurang pendapatan, bukan sebagai beban.

182. A return entitled for the holder of sukuk mudharabah is recognized as a deduction of revenues, rather than an expense.

Karena bukan merupakan entitas syariah, Grup tidak menyajikan sukuk mudharabah sebagai dana syirkah temporer yang secara terpisah dari liabilitas dan ekuitas, tetapi disajikan dalam liabilitas yang terpisah dari liabilitas lain. Sukuk mudharabah disajikan dalam urutan paling akhir dalam liabilitas.

183. Since was not a sharia entity, Group did not presenting sukuk mudharabah as a temporary shirkah funds separately from liabilities and equity, but presented in a separate liability of other liabilities. Sukuk mudharabah is presented at the last in the sequence of liabilities.

184. 2.t. Utang Usaha dan Utang Retensi 2.t. Trade Payables and Retention Payables

Utang usaha adalah kewajiban membayar barang atau jasa yang telah diterima dalam kegiatan usaha normal dari pemasok. Utang usaha diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka panjang.

185. Trade payables are obligations to pay for goods or services that have been acquired in the ordinary course of business from suppliers. Accounts payable are classified as current liabilities if payment is due within one year or less (or in the normal operating cycle of the business if longer). If not, they are presented as non-current liabilities.

186. Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif.

187. Trade payables are recognised initially at fair value and subsequently measured at amortised cost using the effective interest method.

188. Utang retensi merupakan utang prestasi kerja subkontraktor yang belum dibuat berita acaranya, baik dari subkontraktor atau material yang diakui sebagai prestasi

189. Retention payable represents uncertified subcontractor’s working progress, either from subcontractor or materials which are recognized as progress as it has not



karena belum memenuhi syarat pembayaran kontrak.

fulfilled the certain payment condition as stated in the contract.

190. Utang retensi disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba atau dikurangi kerugian yang diakui.

191. Retention payable is presented as the differences between costs incurred added by net income or deducted by realized loss.

192. 2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.u. Revenue and Expenses Recognition

Pendapatan diakui bila besar kemungkinan manfaat ekonomi akan diperoleh oleh Grup dan jumlahnya dapat diukur secara handal. Pendapatan diukur pada nilai wajar pembayaran yang diterima, tidak termasuk diskon, rabat dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

193. Revenue is recognized when it is probable that the economic benefits will flow to the Group and the amount of revenue can be measured reliably. Revenue is measured at the fair value of the consideration received, excluding discounts, rebates and Value Added Tax (VAT).

194. Grup mengakui pendapatan ketika jumlah pendapatan dapat diukur secara andal, besar kemungkinnan manfaat ekonomis masa depan akan mengalir kepada entitas dan kriteria tertentu telah dipenuhi untuk setiap aktivitas Grup. Grup menggunakan hasil historis, dengan mempertimbangkan tipe pelanggan, tipe transaksi, dan persyaratan setiap transaksi sebagai dasar estimasi.

195. The Group recognise revenue when the amount of revenue can be reliably measured it is probable that future economic benefits will flow the entity; and when specific criteria have been met for each of the Group’s activities as described below. The Group bases its estimates on historical results, taking into consideration and the specifics of each arrangement.

196. Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelum pendapatan diakui:

197. The following specific recognition criteria must also be met before revenue is recognized:

Jasa Konstruksi 198. Construction Services Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang berhubungan dengan kontrak konstruksi diakui masing-masing sebagai pendapatan dan beban dengan memperhatikan tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan (metode persentase penyelesaian). Persentase penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan survey oleh pemberi kerja dan konsultan atas pekerjaan yang telah dilaksanakan.

199. Contract revenue and contract costs associated with the cosntruction contract is recognized as revenue and expenses respectively by reference to the stage of completion of the contract activity at the end of the reporting period (percentage of completion method). Construction percentage of completion is determined based on surveys by owner and consultant of work performed.

200. Jika kemungkinan besar terjadi bahwa total biaya kontrak akan melebihi total pendapatan kontrak, maka taksiran rugi segera diakui sebagai beban.

201. When it is probable that total contract costs will exceed total contract revenue, the expected loss shall be recognized as an expense immediately.

202.

Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan semula yang disetujui dalam kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan pembayaran insentif sepanjang hal ini memungkinkan

203. Contract revenue comprised of the initial amount of revenue agreed in the contract and variations in contract work, claims, and incentive payments to the extent that is probable that they will results in revenue



untuk menghasilkan pendapatan dan dapat diukur dengan andal.

and they are capable of being realiably measured.

204. Biaya kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas kontrak secara umum dan dapat dialokasikan pada kontrak, dan biaya lain yang secara spesifik dapat ditagihkan ke pelanggan sesuai isi kontrak.

205. Contract cost comprised of costs that relate directly to the spesific contract, costs that are attributable to contract activity in general and can be allocated to the contract, and such other costs as are specifically chargeable to the customer under the terms of the contract.

206. Real Estat 207. Real Estate Pendapatan dari penjualan real estate diakui berdasarkan PSAK No. 44 “Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat” sebagai berikut:

208. Revenue from the sale of real estate is recognized based on PSAK No. 44 “Accounting for Real Estate Development Activities” as follows:

i. Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko dan bangunan sejenis lainnya beserta kaveling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi:

209. i. Revenues from sales of houses, shop houses, and other similar property and related land are recognized under the full accrual method if all of the following conditions are met:

proses penjualan telah selesai; 210. selling process has been finished;

harga jual akan tertagih; 211. the selling price is collectible;

tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa depan terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan

212. the seller’s receivable is not subject to future subordination against other loans which will be obtained by the buyer; and

Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.

213. the seller has transferred the risks and rewards of ownership to the buyer through a transaction that is in substance a sale and does not have substantial continuing involvement with the property.

ii. Pendapatan dari penjualan kaveling tanah tanpa bangunan diakui dengan metode akrual penuh pada saat pengikatan jual beli apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

214. ii. Revenues from sales of lots that do not require the seller to construct building are recognized under the full accrual method if all of the following conditions are met:

jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli;

215. total payments by the buyer are at least 20% of the agreed selling price and the amount is not refundable;

harga jual akan tertagih; 216. the selling price is collectible;

tagihan penjual tidak bersifat subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa depan;

217. the receivable is not subordinated to other loans in the future;

proses pengembangan tanah telah selesai sehingga penjual tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kaveling tanah

218. the land development process is complete so that the seller has no further obligations related to the lots sold, such as obligation to



yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kaveling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau menjadi kewajiban penjual, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan; dan

construct amenities or obligation to build other facilities applicable to the lots sold as provided in the agreement between the seller and the buyer or regulated by law; and

hanya kaveling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian bangunan di atas kaveling tersebut.

219. only the lots are sold, without any requirement of the seller’s involvement in the construction of building on the lots.

iii. Pendapatan dari penjualan unit bangunan kondominium, apartemen, perkantoran, pusat belanja dan bangunan sejenis lainnya, serta unit dalam kepemilikan secara time sharing, diakui dengan metode persentase penyelesaian apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

220. iii. Revenues from sales of lots that do not require the seller to construct building are recognized under the full accrual method if all of the following conditions are met:

proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;

the construction process has already commenced, i.e., the building foundation has been completed and all of the requirements to commence construction have been fulfilled;

jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah disepakati dan total tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan

total payments by the buyer are at least 20% of the agreed selling price and the amount is not refundable; and

jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.

the amount of revenue and the cost of the property can be reliably estimated.

Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan dengan menggunakan metode deposit, sampai semua persyaratan terpenuhi.

If any of the above conditions is not met, the payments received from the buyer are recorded as advances received from buyers by using deposit method, until all of the criteria are met.

Beban pokok penjualan tanah ditentukan berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah estimasi pengeluaran-pengeluaran lain untuk pengembangan tanah. Beban pokok penjualan rumah tinggal meliputi seluruh beban pembangunan.

Cost of land sold is determined based on acquisition cost of the land plus other estimated expenditures for its improvement and development. The cost of residential house sold is determined based on actual cost incurred to complete the work.



Pendapatan Sewa Rental Income

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa.

Rental income from operating leases is recognized as revenue on a straight line basis over the term of lease.

Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan diterima dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.

Initial direct cost incurred in negotiating and arranging an operating lease are added to carrying amount of the leased assets and recognized on a straight-line basis over the lease term. Rental income received in advance are recorded as unearned revenue account and recognized as income regularly over the rental periods.

Penjualan barang Sale of goods

Penjualan barang diakui pada saat terjadinya perpindahan kepemilikan atas barang kepada pelanggan, yaitu pada saat penyerahan barang, atau dalam hal barang disimpan di gudang Grup atas permintaan pelanggan, pada saat diterbitkan faktur.

Sales of goods are recognized upon the transfer of ownership of the goods to the customer, either upon delivery of the goods, or in the case of goods stored in the Group’ warehous at the request of the customer, when issued invoices.

Pendapatan dan Beban Bunga Interest Income and Expenses

Pendapatan bunga diakui berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok simpanan dan tingkat bunga yang sesuai.

Interest income is recognized on time basis, by reference to the principal amount of deposits and interest rates accordingly.

Beban diakui pada saat terjadinya, dengan menggunakan dasar akrual.

221. Expenses are recognized as incurred on an accruals basis.

222. 2.v. Pinjaman 2.v. Borrowing

Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi; selisih antara penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan dicatat pada laporan laba rugi selama periode pinjaman dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

223. Borrowings are recognised initially at fair value, net of transaction costs incurred. Borrowings are subsequently carried at amortised cost; any difference between the proceeds (net of transaction costs) and the redemption value is recognised in the profit or loss over the period of the borrowings using the effective interest method.

224. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran di muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi selama periode fasilitas yang terkait.

225. To the extent that there is no evidence that it is probable that some or all of the facility will be drawn down, the fee is capitalised as a pre-payment for liquidity services and amortised over the period of the facility to which it relates.

226.



Biaya pinjaman akan dihentikan pengakuannya dari laporan posisi keuangan ketika kewajiban yang tertulis pada kontrak dibatalkan, atau sudah tidak berlaku. Selisih antara nilai tercatat dari liabilitas keuangan yang sudah berakhir atau dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, termasuk aset non kas yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung, dilalui dalam laba rugi sebagai pendapatan lain-lain atau biaya keuangan.

227. Borrowings are removed from the statement of financial position when the obligation specified in the contract is discharged, cancelled or expired. The difference between the carrying amount of a financial liability that has been extinguished or transferred to another party and the consideration paid, including any non-cash assets transferred or liabilities assumed, is recognised in profit or loss as other income or finance costs.

228. Ketika liabilitas keuangan dinegosiasikan kembali dan entitas mengeluarkan instrument ekuitas kepada kreditor untuk menyelesaikan seluruh atau sebagian liabilitas (debt for equity swap), keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan laba rugi yang dicatat sebagai selisih antara jumlah tercatat dari liabilitas keuangan. Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek kecuali Grup memiliki hak tanpa syarat untuk menunda pembayaran liabilitas selama paling tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan.

229. Where the terms of a financial liability are renegotiated and the entity issues equity instruments to a creditor to extinguish all or part of the liability (debt for equity swap), a gain or loss is recognised in profit or loss, which is measured as the difference between the carrying amount of the financial liability and the fair value of the equity instruments issued. Borrowings are classified as current liabilities unless the Group has an unconditional right to defer the settlement of the liability for at least 12 months after the reporting date.

2.w. Biaya Pinjaman 2.w. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya bunga.

230. Borrowing costs that are directly attributable to the acquisition, construction or production of a qualifying asset, are capitalized as part of the cost of that asset. Other borrowing costs are recognized as an expense when incurred. Borrowing costs may include interest expense, finance charges in respect of finance leases, or exchange differences arising from foreign currency borrowings to the extent that they are regarded as an adjustment to interest costs.

231. Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi.

232. Capitalization of borrowing costs commences when the Group undertakes activities necessary to prepare the asset for its intended use or sale and expenditures for the asset and its borrowing costs has been incurred.

233. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya telah selesai.

234. Capitalization of borrowing costs ceases when substantially all the activities necessary to prepare the qualifying assets for its intended use or sale are complete.



235. Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, seperti biaya diskonto pinjaman baik yang secara langsung atau tidak langsung digunakan untuk pendanaan konstruksi aset kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset tersebut selesai dikonstruksi. Untuk biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung pada aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dari biaya pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, dikurangi penghasilan yang diperoleh dari investasi sementara atas dana hasil pinjaman tersebut.

236. Interest and other borrowing costs, such as discount fees on loans either directly or indirectly used in financing the construction of a qualifying asset, are capitalised up to the date when construction is complete. For borrowings that are directly attributable to a qualifying asset, the amount to be capitalised is determined as the actual borrowing cost incurred during the period, less any income earned on the temporary investment of such borrowings.

237. Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan secara langsung pada suatu aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah yang dikeluarkan untuk memperoleh aset kualifikasian. Tingkat kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata tertimbang biaya pinjaman yang dibagi dengan jumlah pinjaman yang tersedia selama periode, selain pinjaman yang secara spesifik diambil untuk tujuan memperoleh suatu aset kualifikasian.

238. For borrowings that are not directly attributable to a qualifying asset, the amount to be capitalised is determined by applying a capitalisation rate to the amount expended on the qualifying assets. The capitalisation rate is the weighted average of the total borrowing costs applicable to the total borrowings outstanding during the period, other than borrowings made specifically for the purpose of obtaining a qualifying asset.

2.x. Penjabaran Mata Uang Asing 2.x. Foreign currency translation

a. Mata uang fungsional dan penyajian 239. a. Functional and presentation currency Item-item yang disertakan dalam laporan keuangan setiap entitas anggota Grup diukur menggunakan mata uang yang sesuai dengan lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi (“mata uang fungsional”).

240. Items included in the financial statements of each of the Group’s entities are measured using the currency of the primary economic environment in which the entity operates (the” functional currency”).

241. Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah yang merupakan mata uang fungsional dan penyajian Grup.

242. The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the functional and presentation currency of the Company and subsidiaries.

b. Transaksi dan saldo 243. b. Transactions and balances Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah menggunakan kurs penutup.

244. Foreign currency transactions are translated into Rupiah using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions. At each reporting date, monetary assets and liabilities denominated in foreign currency are translated into Rupiah using the closing exchange rate.

245. 246.



Kurs yang digunakan sebagai acuan adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia.

247. Exchange rate used as benchmark is the rate which is issued by Bank Indonesia.

248. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dalam mata uang asing dan dari penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui di dalam laporan laba rugi, kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi neto dalam kegiatan usaha luar negeri bersih yang memenuhi syarat.

249. Foreign exchange gains and losses resulting from the settlement of such transactions and from the translation at period-end exchange rates of monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are recognized in the profit or loss, except when deferred in equity as qualifying cash flow hedges and qualifying net investment hedges.

250. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang berhubungan dengan pinjaman, serta kas dan setara kas disajikan pada laporan laba rugi sebagai “penghasilan atau biaya keuangan”. Keuntungan atau kerugian neto selisih kurs lainnya disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai “(kerugian)/ keuntungan lain-lain–neto”.

251. Foreign exchange gains and losses that relate to borrowings and cash and cash equivalents are presented in the profit or loss within”finance income or costs”. All other net foreign exchange gains and losses are presented in the profit or loss within “other (losses)/gains - net”.

252. Perubahan nilai wajar efek moneter yang didenominasikan dalam mata uang asing yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual dianalisa antara selisih pejabaran yang timbul dari perubahan biaya perolehan diamortisasi efek dan perubahan nilai tercatat efek lainnya.

253. Changes in the fair value of monetary securities denominated in foreign currency classified as available-for-sale are analyzed between translation differences resulting from changes in the amortized cost of the security and other changes in the carrying amount of the security.

254. Selisih penjabaran terkait dengan perubahan biaya perolehan diamortisasi diakui di dalam laporan laba rugi, dan perubahan nilai tercatat lainnya diakui pada laba komprehensif lainnya.

255. Translation differences related to changes in amortized cost are recognized in profit or loss, and other changes in carrying amount are recognized in other comprehensive income.

256. Selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan non-moneter yang dicatat pada nilai wajar diakui sebagai bagian keuntungan atau kerugian perubahan nilai wajar.

257. Translation differences on non-monetary financial assets and liabilities carried at fair value are reported as part of the fair value gain or loss.

258. Sebagai contoh, selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan non-moneter seperti ekuitas yang dimiliki dan dicatat pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diakui pada laporan laba rugi sebagai bagian keuntungan atau kerugian nilai wajar dan selisih penjabaran aset non-moneter seperti ekuitas yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.

259. For example, translation differences on non-monetary financial assets and liabilities such as equities held at fair value through profit or loss are recognized in profit or loss as part of the fair value gain or loss and translation differences on non-monetary assets such as equities classified as available-for-sale financial assets are recognized in other comprehensive income.

260.



Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada 31 Desember 2018 dan 2017 sebagai berikut:

261. Transactions during the year in foreign currencies are recorded in Rupiah by applying to the foreign currency amount the spot exchange rate between Rupiah and the foreign currency at the date of transactions. At the end of reporting period, foreign currency monetary items are translated to Rupiah using the closing rate, ie middle rate of Bank of Indonesia at December 31, 2018 and 2017 as follows:

262.

2018 2017

Rp Rp

Dollar Amerika Serikat 14,481 13,548 US Dollar

Yen Jepang 131.12 120.22 Japanese Yen

Euro Eropa 16,560 16,174 European Euro

Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos moneter dan dari penjabaran pos moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi.

263. Exchange differences arising on the settlement of monetary items or on translating monetary items in foreign currencies are recognized in profit or loss.

264.

2.y. Transaksi dengan Pihak Berelasi 2.y. Transactions with Related Parties

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Perusahaan (sebagai entitas pelapor) yang meliputi:

265. Related party is a person or an entity related to the Company (as reporting entity) which consist of:

a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:

b) a. A person or a close family member of that person’s is related to a reporting entity if that person:

i. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;

i. i. Has control or joint control over the reporting entity

ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau

ii. ii. Has significant influence over the reporting entity; or

iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor.

iii. iii. Is a member of the key management personel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity.

b. Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:

c) b. An entity is related to the reporting entity if it meets one of the following:

i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari grup yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain);

ii. i. The entity and the reporting entity are members of the same group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others);

ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);

ii. ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of member of a group of which the other entity is a member);

iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;

d) iii. Both entities are joint ventures of the same third party;



iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;

e) iv. An entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate of the third entity;

v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor;

f) v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the reporting entity or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity is itself such a plan, the sponsoring employers are also related to reporting entity;

vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifkasi dalam huruf (a);

g) vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a);

vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).

h) vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over the entity or is a member of the key management personnel.

Entitas yang berelasi dengan pemerintah adalah entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau dipengaruhi oleh pemerintah. Pemerintah mengacu kepada pemerintah, instansi pemerintah dan badan yang serupa baik lokal, nasional maupun internasional.

i) A government-related entity is an entity that is controlled, jointly controlled or significant influence by a government. Government refers to government, government agencies and similar bodies whether local, national or international.

j) Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat berupa entitas yang dikendalikan atau dipengaruhi secara signifikan oleh Kementerian Keuangan atau Pemerintah Daerah yang merupakan Pemegang Saham entitas, atau entitas yang dikendalikan oleh Pemerintah Republik Indonesia melalui Kementerian BUMN sebagai kuasa pemegang saham.

k) Government related entity can be an entity which controlled or significantly influenced by the Ministry of Finance or Local Government that representing as the shareholders of the entity or an entity controlled by the Government of Republic of Indonesia, represented by the State Owned Entity Ministry as a shareholder’s representative.

l) 2.z. Pajak Penghasilan 2.z. Income Tax

Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba rugi pada suatu periode.

266. The tax expense is the combined amount of current tax and deferred tax which calculated in determining profit or loss in the period.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.

Current tax and deferred tax is recognized in profit or loss, except for income tax arising from transactions or events that are recognized in other comprehensive income or directly in equity. In this case, the tax is recognized in other comprehensive income or equity, respectively.



Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-udang pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.

Current tax for current and prior periods shall, to the extent unpaid, be recognized as a liability. If the amount already paid in respect of current and prior periods exceeds the amount due for those periods, the excess shall be recognized as an asset. Current tax liabilities (assets) for the current and prior periods shall be measured at the amount expected to be paid to (recovered from) the taxation authorities, using the tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted by the end of the reporting period.

Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset.

Benefits related to tax losses that can be withdrawn to recover current tax of prior periods is recognized as an asset.

Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan.

Deferred tax asset is recognized for the carry forward of unused tax losses and unused tax credit to the extent that it is probable that future taxable profit will be available against which the unused tax losses and unused tax credits can be utilized.

Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari:

A deferred tax liability shall be recognized for all taxable temporary differences, except to the extent that the deferred tax liability arises from:

a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or b. pengakuan awal aset atau liabilitas

dari transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).

b. the initial recognition of an asset or liability in a transaction which is not a business combination and at the time of the transaction, affects neither accounting profit nor taxable profit (tax loss).

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).

A deferred tax asset shall be recognised for all deductible temporary differences to the extent that it is probable that taxable profit will be available against which the deductible temporary difference can be utilised, unless the deferred tax asset arises from the initial recognition of an asset or liability in a transaction that is not a business combination and at the time of the transaction affects neither accounting profit nor taxable profit (tax loss).



Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diperkirakan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.

Deferred tax is measured at the tax rates that are expected to apply to the period when the asset is realized or the liability is settled, based on tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted by the end of the reporting period.

Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya.

The measurement of deferred tax liabilities and deferred tax assets shall reflect the tax consequences that would follow from the manner in which the entity expects, at the end of the reporting period, to recover or settle the carrying amount of its assets and liabilities.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.

The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at the end of each reporting period. The Group shall reduce the carrying amount of a deferred tax asset to the extent that it is no longer probable that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of part or all of that deferred tax asset to be utilized. Any such reduction shall be reversed to the extent that it becomes probable that sufficient taxable profit will be available.

Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika:

The Group offset deferred tax assets and deferred tax liabilities if, and only if:

a. grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan

a. the Group has a legally enforceable right to set off current tax assets against current tax liabilities; and

b. aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas:

b. the deferred tax assets and the deferred tax liabilities relate to income taxes applied by the same taxation authority on either:

i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or ii. entitas kena pajak yang berbeda

yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan.

ii. different taxable entities which intend either to settle current tax liabilities and assets on a net basis, or to realize the assets and settle the liabilities simultaneously, in each future period in which significant amounts of deferred tax liabilities or assets are expected to be settled or recovered.

Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Grup:

The Group offset current tax assets and current tax liabilities if, and only if, the Group:



a. memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan

a. has legally enforceable right to set off the recognized amounts, and

b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

b. intends either to settle on a net basis, or to realize the assets and settle liabilities simultaneously.

Pajak Final Final Tax Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 40 Tahun 2009 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi adalah 3% final dari jumlah pembayaran tidak termasuk Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa merupakan Pemotong Pajak.

Based on the Indonesian Government Regulation No. 40 Year 2009 regarding Income Tax for Income from Construction Services is 3% of the total payment excluding Value Added Tax and is deducted by the User in the event that the User is the Tax Withholder.

Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat surat ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan keberatan dan banding, pada saat keputusan atas keberatan dan banding tersebut telah ditetapkan.

Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment letter is received or, if filing an objection and appeal, when the decision of the objection and appeal is determined.

Pajak penghasilan atas sewa dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan final atas penyewaan tanah dan/ atau bangunan.

The income tax on rental revenues is calculated based on Government Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002 and KMK-120/KMK.0312002 regarding final income tax on rental of land and/or building.

2.aa. Imbalan Kerja 2.aa. Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk imbalan non – moneter dan akumulasi cuti sakit yang akan diselesaikan dalam waktu 12 bulan setelah akhir dari periode ketika pekerja memberikan jasa yang berhubungan diakui hingga jasa yang diberkan hingga akhir dari periode pelaporan dan dihitung pada jumlah yang diperkirakan akan dibayar ketika liabilitas diselesaikan. Liabilitas dipresentasikan sebagai kewajiban imbalan kerja masa kini pada laporan posisi keuangan.

Liabilities for wages and salaries, including non-monetary benefits and accumulating sick leave that are expected to be settled wholly within 12 months after the end of the period in which the employees render the related service are recognised in respect of employees’ services up to the end of the reporting period and are measured at the amounts expected to be paid when the liabilities are settled. The liabilities are presented as current employee benefit obligations in the statement of financial position.

Kewajiban Pascakerja Postemployment Obligations Entitas-entitas di dalam Grup mengoperasikan berbagai skema pensiun. Grup memiliki program imbalan pasti dan iuran pasti. Program iuran pasti merupakan program pensiun dimana Grup membayar sejumlah iuran tertentu kepada

Group companies operate various pension schemes. The Group has both defined benefit and defined contribution plans. A defined contribution plan is a pension plan under which the Group pays fixed contributions into a separate entity. The



entitas (dana) yang terpisah. Grup tidak memiliki kewajiban hukum atau konstruktif untuk membayar iuran lebih lanjut jika entitas tersebut tidak memiliki aset yang cukup untuk membayar seluruh imbalan atas jasa yang diberikan pekerja pada periode berjalan maupun periode lalu. Program imbalan pasti adalah program pensiun yang bukan merupakan program iuran pasti. Pada umumnya, program imbalan pasti ditentukan berdasarkan jumlah imbalan pensiun yang akan diterima seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya tergantung oleh satu faktor atau lebih, misalnya usia, masa bekerja dan kompensasi.

Group has no legal or constructive obligations to pay further contributions if the fund does not hold sufficient assets to pay all employees the benefits relating to employee service in the current and prior periods. A defined benefit plan is a pension plan that is not a defined contribution plan. Typically, defined benefit plans define an amount of pension benefit that an employee will receive on retirement,usually dependent on one or more factors such as age, years of service and compensation.

Sehubungan dengan program imbalan pasti, liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang independen dengan menggunakan metode projected unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi dengan menggunakan tingkat bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi perusahaan yang berkualitas tinggi) yang didenominasikan dalam mata uang dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu kewajiban pensiun.

The liability recognised in the statement of financial position in respect of defined benefit pension plans is the present value of the defined benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets. The defined benefit obligation is calculated annually by independent actuaries using the projected unit credit method. The present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the estimated future cash outflows using interest rates of Government Bonds (considering currently there is no deep market for high-quality corporate bonds) that are denominated in the currency in which the benefits will be paid,and that have terms to maturity approximating to the terms of the related pension obligation.

Biaya bunga bersih dihitung dengan menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar aset program. Biaya ini termasuk dalam beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi.

The net interest cost is calculated by applying the discount rate to the net balance of the defined benefit obligation and the fair value of plan assets. This cost is included in employee benefit expense in the statements of profit or loss and other comprehensive income.

Keuntungan dan kerugian atas pengukuran kembali yang timbul dari penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Keuntungan dan kerugian ini termasuk didalam laba ditahan pada laporan perubahan ekuitas dan pada neraca.

Remeasurement gains and loses arising from experience adjustments and changes in actuarial assumptions are charged or credited to equity in other comprehensive income in the period in which they arise. They are included in retained earnings in the statements of changes in equity and in the balance sheet.



Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan pasti yang timbul dari amandemen rencana atau pembatasan langsung diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai biaya jasa lalu.

Changes in the present value of the defined benefit obligation resulting from plan amendments or curtailments are recognized immediately in a statements profit or loss and other comprehensive income as past service costs.

Untuk program iuran pasti, Grup membayar iuran program pensiun baik karena diwajibkan, berdasarkan kontrak atau sukarela. Namun karena Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003 mengharuskan entitas membayar jumlah tertentu kepada para pekerja yang telah memasuki usia pensiun yang ditentukan berdasarkan masa kerja, Grup rentan terhadap kemungkinan untuk membayar kekurangan apabila iuran kumulatif kurang dari jumlah tertentu. Sebagai akibatnya untuk tujuan pelaporan keuangan, program iuran pasti secara efektif diberlakukan seolah-olah sebagai program imbalan pasti.

For defined contribution plans, the Group pays contributions to pension plans on a mandatory, contractual or voluntary basis. However, since Labour Law No. 13 of 2003 requires an entity to pay to a worker entering into pension age a certain amount based on, the worker’s length of service, the Group is exposed to the possibility of having to make further payments to reach that certain amount in particular when the cumulative contributions are less than that amount. Consequently for financial reporting purposes, defined contribution plans are effectively treated as if they were defined benefit plans.

Kewajiban Pascakerja Lainnya Other Post-Employment Obligations Beberapa entitas di dalam Grup memberikan imbalan kesehatan pascakerja untuk pensiunannya. Imbalan ini biasanya diberikan kepada pekerja yang tetap bekerja sampai usia pensiun dan memenuhi masa kerja minimum. Biaya yang diharapkan timbul atas imbalan ini diakru selama masa kerja dengan menggunakan metode projected unit credit. Kewajiban ini dinilai setiap tahun oleh aktuaris independen yang memenuhi syarat.

Some Group companies provide postretirement healthcare benefits to their retirees. The entitlement to these benefits is usually conditional on the employee remaining in service up to retirement age and the completion of a minimum service period. The expected costs of these benefits are accrued over the period of employment using projected unit credit method. These obligations are valued annually by independent qualified actuaries.

Pesangon Termination Benefits Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban pada tanggal yang lebih awal diantaranya:

The Group recognizes a liability and expense for termination benefits at the earlier of the following dates:

a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas imbalan tersebut; dan

a. When the Group can no longer withdraw the offer of those benefits; and

b. Ketika Group mengakui biaya untuk restrukturisasi yang berada dalam ruang lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan pembayaran pesangon.

b. When the Group recognizes costs for a restructuring that is within the scope of PSAK No. 57 and involves payment of termination benefits.

Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja.

The Group measures termination benefits on initial recognition, and measures and recognizes subsequent changes, in accordance with the nature of the employee benefits.



2.bb. Segmen Operasi 2.bb. Segmen Operasi

Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.

Group presented operating segments based on the financial information used by the chief operating decision maker in assessing the performance of segments and in the allocation of resources. The segments are based on the activities of each of the operating legal entities within the Group.

Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:

An operating segment is a component of the entity:

a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama);

a. that engages in business activities from which it may earn revenues and incur expenses (including revenues and expenses relating to the transactions with other components of the same entity);

b. hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

b. whose operating results are regularly reviewed by chief operating decision maker to make decisions about resources to be allocated to the segment and assesses its performance; and

c. tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.

c. for which separate financial information is available.

2.cc. Laba Per Saham 2.cc. Earning per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar dalam suatu periode.

Basic earnings per share is computed by dividing the profit or loss attributable to ordinary equity holders of the parent entity by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the period.

Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar, atas dampak dari seluruh instrument berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.

For the purpose of calculating diluted earnings per share, the Group shall adjust profit or loss attributable to ordinary equity holders of the parent entity, and the weighted average number of shares outstanding, for the effect of all dilutive potential ordinary shares.

2.dd. Distribusi Dividen 2.dd. Dividend Distribution

Distribusi dividen kepada pemilik Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan Grup pada periode dimana dividen telah disetujui oleh pemegang saham entitas.

Dividend distribution to the Company’s shareholders is recognized as a liability in the Group’s financial statements in the period in which the dividends are approved by the Company’s shareholders.



3. Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Signifikan pada Laporan Keuangan

4. 3. Judgements, Estimates and Critical of Significant Accounting Assumptions

5. Grup membuat estimasi dan asumsi mengenai masa depan. Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan terus dievaluasi berdasarkan pengalaman historis dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan yang diyakini wajar.

4. The Group makes estimates and assumptions concerning the future. Estimates and considerations used in the preparation of financial statements continue to be evaluated based on historical experience and other factors, including expectations of future events that are believed reasonable.

5. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang timbul mungkin berbeda dengan jumlah yang diestimasi semula. Asumsi dan pertimbangan yang memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini.

6. Although these estimates are based on management's best knowledge of current events and actions, actual results may differ from those estimates. Assumptions and considerations have a significant effect on the carrying amount of assets and liabilities disclosed in below.

Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 7. Estimated of Useful Lifes of Property, Plant and Equipment

Grup melakukan penelaahan atas masa manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa depan. Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi atas perubahan estimasi yang diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut (lihat Catatan 17 untuk nilai tercatat aset tetap).

8. The Group reviews on useful lifes of property, plant and equipment based on several factors i.e. technical conditions and technology development in the future. Operating results in the future will be affected by the estimated changes of those factors (See Note 17 for carrying value of property, plant and equipment).

9.

Imbalan Pasca Kerja 10. Post Employment Benefit

Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan untuk menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat imbalan pasca kerja.

11. The present value of post employment benefit depends on several factors which are determined by actuarial basis based on several assumptions. Assumptions used to determine post-employment benefits liabilities covered discount rate and salary increase rate. The changes of these assumption might affect carrying value of post employment benefit.

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 12. Classification of Financial Assets and Financial Liabilities

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan PSAK 55 (Revisi 2015) dipenuhi.

13. The Group determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK No. 55 (Revised 2015).

14.

Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 3.c.

2. Accordingly, the financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in Note 3.c.

15. 16.



Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang

Usaha

3. Allowance for Impairment Losses on Accounts

Receivables

Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya, dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari pelanggan berdasarkan catatan kredit, untuk mencatat provisi spesifik atas jumlah piutang yang diharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi spesifik ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima mempengaruhi jumlah cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha.

4. The Group evaluates specific accounts where it has information that certain customers are unable to meet their financial obligations. In these cases, the Group uses judgment, based on the best available facts and circumstances, including but not limited to, the length of its relationship with the customer and the customer’s current credit status, to record specific provisions for customers against amounts due to reduce its receivable amounts that the Group expects to collect. These specific provisions are re-evaluated and adjusted as additional information received affects the amounts of allowance for impairment losses on trade receivables.

17.

Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian

Bersama

5. Determination and Classification of a Joint

Arrangement

Grup menggunakan pertimbangan ketika menilai apakah pengaturan bersama merupakan operasi bersama atau ventura bersama yang relevan. Grup menentukan aktivitas untuk pengendalian bersama yang terkait dengan pengaturan bersama yang relevan dalam keputusan, operasi dan modal.

6. Judgment is required to determine whether the Group has joint control over an arrangement, which requires an assessment of the relevant activities and when the decisions in relation to those activities require unanimous consent. The Group has determined that the relevant activities for its joint arrangements are those relating to the operating and capital decisions of the arrangement.

7.

Pertimbangan diperlukan dalam melakukan klasifikasi operasi bersama/ventura bersama. Pengklasifikasin pengendalian bersama membutuhkan Grup untuk menentukan hak dan kewajiban timbul dari pengendalian bersama ini. Khususnya untuk kelompok mempertimbangkan :

8. Judgement is also required to clasisify a joint arrangement. Classifying the arrangement requires teh Group to assess their rights and obligatiobs arising from the arrangement. Specifically, the Group considers :

Struktur dari pengendalian bersama -

apakah terbentuk melalui kendaraan

terpisah

9. The structure of the joint arrangement -

whether it is structured through a separate

vehicle

Ketika pengaturan bersama dibentuk

melalui bentuk terpisah:

10. When the arrangement is structured

through a separate vehicle, the Group

also:

1. Bentuk hukum dan badan terpisah 11. 1. The legal form of the separate vehicle

2. Persyaratan pengaturan kontraktual 12. 2. The terms of the contractual

arrangement

3. Fakta dan keadaan lain, jika relevan 13. 3. Other facts and circumstances (when

relevant) 14.

Penilaian ini biasanya membutuhkan pertimbangan yang signifikan, dan kesimpulan yang berbeda untuk pengendalian bersama dan juga apakah operasi bersama atau ventura bersama bisa membuat dampak yang material terhadap perlakuan akuntansi untuk setiap penilaian.

This assessment often requires significant judgment, and a different conclusion on joint control and also whether the arrangement is a joint operation or a joint venture, may materially impact the accounting treatment for each assessment.



Provisi dan Kontinjensi Provisions and Contingencies

Grup saat ini sedang terlibat dalam proses hukum dan pajak. Manajemen melakukan penilaian untuk membedakan antara provisi dan kontinjensi terutama melalui konsultasi dengan penasehat hukum Grup yang menangani proses hukum dan pajak tersebut.

The Group is currently involved in legal proceedings and tax. Management assessment to distinguish between provisions and contingencies primarily through consultation with legal counsel handling the Group's legal and tax.

Grup mempersiapkan provisi yang sesuai untuk proses hukum saat ini atau liabilitas konstruktif, jika ada, sesuai dengan kebijakan provisinya. Dalam pengakuan dan pengukuran provisi, manajemen mengambil risiko dan ketidakpastian.

The Group prepares the appropriate provisions for current legal proceedings or constructive liability, if any, in accordance with the provision policy. In recognition and measurement of provisions, the management took a risk and uncertainties.

4. Kas dan Setara Kas 5. 4. Cash and Cash Equivalents

6. 2018 2017

Rp Rp

Kas 59,735,041,716 48,891,640,558 Cash on Hand

Bank Cash in Banks


Rupiah Rupiah

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 356,945,988,943 275,321,469,190 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 133,195,060,084 1,028,345,290,523 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 82,392,381,543 305,314,405,081 PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk

PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 21,224,733,997 226,457,797,941 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

Lain-lain (masing-masing

di bawah Rp1 Miliar) 55,941,950 525,484,547 Others (each below Rp 1 Billion)

Dolar Amerika Serikat US Dollar


PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 4,909,334,718 264,685,244 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

Yen Jepang Japanese Yen


Euro Euro


684,648,520,640 1,913,640,789,273


Rupiah Rupiah

Bank Pembangunan Daerah 305,310,351,827 686,288,146,415 Bank Pembangunan Daerah

PT Bank Central Asia Tbk 7,218,182,047 10,125,591,826 PT Bank Central Asia Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk 5,655,567,359 4,779,571,852 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Bukopin Tbk 2,364,713,610 4,344,508,372 PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank Muamalat Tbk 893,685,901 6,020,567,104 PT Bank Muamalat Tbk

PT Bank Mega Tbk 480,355,468 10,216,428,054 PT Bank Mega Tbk

PT Bank Permata Tbk 388,816,034 4,927,394,190 PT Bank Permata Tbk

PT Bank Syariah Bukopin 321,724,271 137,320,146 PT Bank Syariah Bukopin

PT Bank CIMB Niaga Syariah 72,428,495 1,371,013,966 PT Bank CIMB Niaga Syariah

Lain-lain (masing-masing Others (each below

dibawah Rp1 Miliar) 520,449,441 658,285,182 Rp1 Billion)

Dolar Amerika Serikat US Dollar


dibawah Rp1 Miliar) 464,790,429 438,524,507 Rp1 Billion)

323,691,064,882 729,307,351,614

Jumlah Bank 1,008,339,585,522 2,642,948,140,887 Total Cash in Banks



2018 2017

Rp Rp

Deposito Berjangka Time Deposits

Rupiah Rupiah


PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,025,000,000,000 450,000,000,000 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk 300,000,000,000 -- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 201,000,000,000 160,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk


PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk 175,000,000,000 135,000,000,000 PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk

2,051,000,000,000 780,000,000,000

Pihak ketiga Third Parties

PT Bank Jabar Banten Tbk 100,000,000,000 284,385,000,000 PT Bank Jabar Banten Tbk

PT Bank Capital 28,962,000,000 27,144,000,000 PT Bank Capital

PT Bank Mega Tbk 10,000,000,000 20,000,000,000 PT Bank Mega Tbk

PT Bank Mega Syariah Tbk 5,000,000,000 -- PT Bank Mega Syariah Tbk

PT Bank Bukopin Tbk -- 100,000,000,000 PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank Muamalat Tbk -- 10,000,000,000 PT Bank Muamalat Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 5,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Syariah Bukopin -- 47,000,000,000 PT Bank Syariah Bukopin

PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 135,805,000,000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk

PT Bank Permata Tbk -- 30,000,000,000 PT Bank Permata Tbk

143,962,000,000 659,334,000,000

Jumlah Deposito Berjangka 2,194,962,000,000 1,439,334,000,000 Total Time Deposits

Kas dan Setara Kas 3,263,036,627,238 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalents

Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka 6.00% - 6.75% 6% - 7.25% Time Deposit Interest Rate

Tingkat Nisbah - Ekuivalen 8.00% 9.75% Profit Sharing Rate - Equivalent

Jangka Waktu 3 hari/ Days - 3 Bulan/ Months3 hari/ Days - 3 Bulan/ Months Maturity Period

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, terdapat kas dan setara kas yang digunakan sebagai dibatasi penggunaannya masing-masing sebesar Rp150.868.447.387 dan Rp81.392.978.129 (Catatan 19).

5. As of December 31, 2018 and December 31, 2017, there are restricted funds amounted to Rp150.868.447.387 and Rp81,392,978,129, respectively (Note 19).

6. 7.

5. Piutang Usaha 5. 5. Accounts Receivable 6.

2018 2017

Rp Rp

Piutang Usaha 3,699,112,931,411 3,109,583,399,789 Accounts Receivable

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for

Penurunan Nilai (344,584,785,542) (186,775,495,347) Impairment Losses

Jumlah - Bersih 3,354,528,145,869 2,922,807,904,442 Total - Net

a. Piutang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai berikut:

7. a. Accounts receivable by currency are as follows:

8.

2018 2017

Rp Rp


Rupiah 1,088,233,617,817 850,564,021,539 Rupiah

US Dolar -- 505,356,506 US Dollar

Sub Jumlah 1,088,233,617,817 851,069,378,045 Sub Total



Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1,051,426,340,787 826,325,518,931 Total Related Parties - Net


Rupiah 2,610,879,313,594 2,258,514,021,744 Rupiah

Sub Jumlah 2,610,879,313,594 2,258,514,021,744 Sub Total



Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 2,303,101,805,081 2,096,482,385,511 Total Third Parties - Net




b. Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

9. b. Accounts receivable by customers are as follows:

10. 2018 2017

Rp Rp


PT Semesta Marga Raya 653,294,085,804 653,294,085,804 PT Semesta Marga Raya

PT Hutama Karya (Persero) 134,388,340,339 64,592,366,756 PT Hutama Karya (Persero)

PT Angkasa Pura II (Persero) 84,549,055,312 -- PT Angkasa Pura II (Persero)

PT Kawasan Berikat Nusantara 49,163,636,364 -- PT Kawasan Berikat Nusantara

PT Petrokimia Gresik 34,013,171,000 2,550,330,519 PT Petrokimia Gresik

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 31,281,278,654 32,364,908,537 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 21,782,873,533 26,806,944,328 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk

PT Marga Sarana Jabar 12,709,742,774 12,792,321,123 PT Marga Sarana Jabar

PT Ngawi Kertosono Jaya 12,700,095,121 9,538,039,817 PT Ngawi Kertosono Jaya

PT Kimia Farma (Persero) 10,092,917,062 -- PT Kimia Farma (Persero)

PT Margabumi Adhikaraya 716,635,944 13,408,176,327 PT Margabumi Adhikaraya


dibawah Rp10 Miliar) 43,541,785,910 35,722,204,834 Rp10 Billion)

Sub Jumlah 1,088,233,617,817 851,069,378,045 Sub Total

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment

Penurunan Nilai (36,807,277,030) (24,743,859,114) Losses

Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1,051,426,340,787 826,325,518,931 Total Related Parties - Net


PT Alfa Retailindo Tbk 142,128,986,372 51,311,727,274 PT Alfa Retailindo Tbk

PT Buana Pacific International 74,717,890,954 73,836,297,643 PT Buana Pacific International

PT Megakarya Makmur Sentosa 57,689,263,378 16,502,543,626 PT Megakarya Makmur Sentosa

Mega Pesanggrahan Indah 54,536,461,242 15,351,156,689 Mega Pesanggrahan Indah

PT Mahkota Berlian Cemerlang 49,721,014,418 -- PT Mahkota Berlian Cemerlang

Trans Retail Properti 49,028,112,370 48,630,506,913 Trans Retail Properti

Bukit Sarua Development 34,773,544,532 13,409,685,000 Bukit Sarua Development

PT Langgeng Perkasa Makmur 33,496,385,759 33,496,385,759 PT Langgeng Perkasa Makmur

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 30,400,591,278 43,522,977,261 The Ministry of Public Works & Public Housing

PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 20,253,065,427 13,728,271,262 PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo

PT Sama Sentral Swasembada 20,232,224,136 20,232,224,136 PT Sama Sentral Swasembada

PT Trans Retail Indonesia 18,766,274,400 -- PT Trans Retail Indonesia

PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102 PT Kalmar Jaya

PT Cipta Pilar Persada 16,195,863,750 -- PT Cipta Pilar PersadaLatitude 8.1 Property Development Group 15,954,303,266 15,954,303,266 Latitude 8.1 Property Development GroupPT Star Prima 15,745,169,446 14,857,718,189 PT Star Prima

PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062 PT Cahaya Adiputra Sentosa

PT Karya Bersama Abadi 12,174,554,072 12,810,459,758 PT Karya Bersama Abadi

PT Patra Bangun Properti 11,941,327,391 24,242,009,251 PT Patra Bangun Properti

PT Mandiri Sukses Sejahtera 11,888,349,550 -- PT Mandiri Sukses Sejahtera

Pemerintah Daerah Jawa Barat 11,381,496,569 11,381,496,569 Pemerintah Daerah Jawa BaratPT Kaloka Land Hotel & Resort 11,228,615,954 12,082,954,052 PT Kaloka Land Hotel & Resort

PT Jungle Land Asia 10,756,914,660 19,793,553,313 PT Jungle Land Asia

PT Bali Desa Puri 10,142,913,773 -- PT Bali Desa Puri

PT Properti Bali Benoa 10,010,430,259 -- PT Properti Bali Benoa

PT Jakarta Kemayoran Property 9,255,361,279 28,386,868,015 PT Jakarta Kemayoran Property

PT Karya Bersama Takarob 4,111,252,039 14,471,835,862 PT Karya Bersama Takarob

Bandara International Jawa Barat (BIJB) 1,607,571,260 11,578,804,160 International Airport of West Java (BIJB)

Marindo Surya 622,403,050 25,678,997,425 Marindo Surya

Universitas Sam Ratulangi 16,319,429 18,575,955,062 Sam Ratulangi University

PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin -- 10,361,470,862 PDAM Bandarmasih City of Banjarmasin

Perorangan (masing-masing Individuals (each below

dibawah Rp1 Miliar) 1,422,815,936,422 1,344,775,928,526 Rp1 Billion)



Subtotal 2,610,879,313,594 2,258,514,021,744 Sub Total






c. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut:

5. c. Accounts receivable by business sectors are as follows:

6. 2018 2017

Rp Rp

Jasa Konstruksi 2,001,395,144,266 1,847,177,665,847 Construction Services

Properti 1,499,475,596,240 1,231,389,781,714 Property

Investasi Infrastruktur 114,815,345,990 17,335,272,970 Infrastructure Investment

EPC 83,426,844,915 13,680,679,258 EPC





d. Piutang usaha berdasarkan umur adalah

sebagai berikut: 5. d. Aging of accounts receivable are as follows:

6. 2018 2017

Rp Rp

Sampai dengan 12 bulan 2,413,839,253,228 2,013,746,053,284 Up to 12 months

Lebih dari 12 bulan More than 12 months

sampai dengan 24 bulan 189,190,940,166 211,147,443,000 to 24 months



Lebih dari 36 bulan 992,592,501,244 842,552,219,419 More than 36 months

Total 3,699,112,931,411 3,109,583,399,789 Total




Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai berikut:

7. The movements of allowance for impairment losses of accounts receivable are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Saldo Awal Tahun 186,775,495,347 223,071,091,859 Beginning Balance of the Year

Penambahan di Tahun Additional in Current Year

Provisi Penurunan Nilai Piutang 64,312,817,003 4,277,686,743 Provision for Receivables Impairment

Amortisasi Diskonto 95,662,408,458 11,771,115,266 Amortization of Discount

Pemulihan di Tahun (2,165,935,266) (52,344,398,521) Recovery in Current Year

Saldo Akhir Tahun 344,584,785,542 186,775,495,347 Ending Balance of the Year

8. Berdasarkan penelahaan Manajemen atas saldo piutang usaha secara individu pada akhir periode pelaporan, piutang usaha tertentu mengalami penurunan nilai. Manajemen telah membentuk cadangan kerugian penurunan nilai berdasarkan kebijakan akuntansi Grup.

9. Based on the Management’s review on the status of individual accounts receivable at the end of reporting period, certain accounts receivable were impaired. Management has made an allowance for impairment loss according to the Group’s accounting policy.

10. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.

11. Management believes that the allowance for impairment losses on receivables is sufficient to cover possible losses on uncollectible trade receivables in the future.

12.



Piutang usaha untuk pelaksanaan kegiatan proyek dijaminkan untuk utang obligasi dan utang sukuk (Catatan 28 dan 30).

13. Accounts receivable for projects are pledged for bonds payable and sukuk payable (Notes 28 and 30).

14. Selain piutang yang dijaminkan untuk obligasi, terdapat juga piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek (Catatan 21).

15. In addition to the receivables as collateral for the bond, there are some trade receivables used as collateral for short-term bank loan (Note 21).

16. Penjelasan lebih terinci atas beberapa debitur adalah sebagai berikut:

17. More detailed explanation of some debtors are as follows:

18. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR) 5. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR)

Berdasarkan Perjanjian Perdamaian antara PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“ADHI”) dengan PT Semesta Marga Raya (“SMR”) tanggal 2 Desember 2015, bersepakat untuk menghentikan proses persidangan Perkara 573/ III/ ARB/ BANI/ 2014 dengan skema penyelesaian konversi utang dan tagihan.

6. Based on the Peace Treaty between PT Adhi Karya (Persero) Tbk ("ADHI”) with PT Semesta Marga Raya ("SMR") dated December 2, 2015, agreed to stop the trial Case Process No.573 / III / ARB / BANI / 2014 with scheme of conversion completion debts and bills.

7. Konversi utang menjadi saham baru (debt to equity swap) yang diterbitkan SMR atas nama ADHI dilakukan atas piutang ADHI kepada SMR sejumlah Rp184.249.499.440 atas pekerjaan pembangunan jalan tol Kanci Pejagan yang terdiri dari piutang retensi sebesar Rp102.937.821.840 dan piutang usaha Rp81.311.677.600 dan atas pekerjaan peningkatan kelayakan jalan tol Kanci -Pejagan sebesar Rp469.044.636.364 (tidak termasuk PPN).

8. Conversion of debt into new shares (debt to equity swap) which was issued by SMR on behalf of the ADHI was conducted on ADHI’S receivable to SMR amounting to Rp184,249,499,440 on road construction work Kanci Pejagan toll road development which consist of the retention receivables amounting to Rp102,937,821,840 and gross due from customer amounting to Rp81,311,677,600 and on increase employement eligibility of Kanci-Pejagan toll road amounting to Rp469,044,636,364 (excluding VAT).

9. Sampai dengan tanggal pelaporan keuangan, progres pekerjaan atas pekerjaan peningkatan kelayakan jalan tol Kanci – Pejagan sudah dilakukan sebesar 100% atau ekuivalen dengan nilai progres sebesar Rp469.044.636.365.

10. Until the date of reporting, work progress of pekerjaan peningkatan kelayakan jalan tol Kanci - Pejagan has been realized to 100% or equivalent to progress value amounting to Rp469,044,636,365.

11. Progres pelaksanaan pekerjaan peningkatan jalan tol yang telah dikerjakan oleh Perusahaan menjadi saham baru (debt to equity swap) yang diterbitkan oleh SMR sebesar maksimum 25%.

12. Work progress of the implementation of toll road improvement has been carried out by the Company was converted into new shares (debt to equity swap) which was issued by SMR at maximum of 25%.

5. Tagihan Progres dilaksanakan setiap progres 20% yang berita acara pembayarannya akan dikonversi menjadi saham dalam SMR.

13. Claims progress held every 20% while the minutes of the payment will be converted into shares in SMR.

14. Nilai piutang yang akan dijadikan konversi saham akan di nilai oleh KJPP. Namun

6. Receivables amount that will be the converted to shares will be assessed by



sampai dengan tanggal pelaporan, realisasi dari konversi saham atas piutang SMR masih belum dilakukan.

valuer (KJPP). However, until the date of reporting, the conversion of shares from receivables of SMR has not been realized.

7.

2) PT Karya Bersama Abadi 8. 2) PT Karya Bersama Abadi Perusahaan melaksanakan pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing Proyek Grand Sunset Condotel, Bali berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 31 Mei 2013 antara Perusahaan dengan PT Karya Bersama Abadi dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp65.000.000.000.

9. The Company conducted the work for Structure, Architecture, and Plumbing Project of Grand Sunset Condotel, Bali by the Letter of Agreement dated May 31, 2013 between the Company and PT Karya Bersama Abadi with a contract value (include VAT) of Rp65,000,000,000.

10.

Saldo Piutang usaha kepada pemberi kerja per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp12.174.554.072 dan Rp12.810.459.758.

11. Balance of Accounts Receivable to customers as of December 31, 2018 and 2017 amounted to Rp12,174,554,072 and Rp12,810,459,758, respectively.

5.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 akumulasi cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang ini sebesar Rp169.913.697.

6. As of December 31, 2018 and 2017 the accumulated allowance for impairment losses on receivables amounted to Rp169,913,697.

7.

Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.

8. Based on such matters Management believes that the allowance for impairment losses is adequate to cover possible of uncollectible accounts.

12.

3) PT Graha Anggoro Jaya 4) 4) PT Graha Anggoro Jaya Perusahaan melaksanakan pekerjaan pembangunan Hotel Best Western Adi Sucipto Yogyakarta berdasarkan Kontrak Perjanjian Pemborongan No. 03/PK/2014 tanggal 16 Juni 2014 antara Perusahaan dengan PT Graha Anggoro Jaya dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp76.445.500.000.

13. The Company conducted the project work for doing construction a Hotel Best Western Adi Sucipto Yogyakarta by the Letter of Agreement No. 03/PK/2014 dated June 16, 2014 between the Company and PT Graha Anggoro Jaya with a contract value (include VAT) of Rp76,445,500,000.

14.

Saldo piutang usaha kepada pemberi kerja pada 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp8.026.804.225 dan Rp7.668.738.000.

15. Balance of account receivable to customers as of December 31, 2018 and 2017 amounting to Rp8,026,804,225 and Rp7,668,738,000, respectively.

9.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 akumulasi cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang ini masing-masing sebesar Rp859.759.365 dan Rp358.066.225.

10. As of December 31, 2018 and 2017 the accumulated allowance for impairment losses on receivables amounted to Rp859,759,365 and Rp358,066,225, respectively.

11.

Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.




5) PT Latitude 8.1 Property Development Group

6) 5) PT Latitude 8.1 Property Development Group

Perusahaan melaksanakan pekerjaan Pembangunan The Royal Kamuela Beach Resort Senggigi tahap II berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 8 Januari 2014 antara Perusahaan dengan PT Latitude 8.1 Property Development Group dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp80.529.322.000.

16. The Company conducted the work for doing construction The Royal Kamuela Beach Resort Senggigi Tahap II by the Letter of Agreement dated January 8, 2014 between the Company and PT Latitude 8.1 Property Development Group with a contract value (include VAT) of Rp80,529,322,000.

17. Saldo piutang usaha kepada pemberi kerja per 31 Desember 2018 dan 2017 sebesar Rp15.954.303.266.

18. Balance of account receivable to customers as of December 31, 2018 and 2017 amounting to Rp15,954,303,266.

13. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 akumulasi cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang ini masing-masing sebesar Rp1.435.402.009 dan Rp419.078.921.

14. As of December 31, 2018 and 2017 the accumulated allowance for impairment losses on receivables amounted to Rp1,435,402,009 and Rp419,078,921, respectively.

15. Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.


6) PT Kaloka Hotel dan Resort 7) 6) PT Kaloka Hotel and Resort Perusahaan melaksanakan pekerjaan Proyek Pembangunan Hotel Quest Solo berdasarkan Surat Kontrak Perjanjian Pemborongan No. 02/KHR-AK/XI/2013 tanggal 29 November 2013 antara Perusahaan dengan PT Kaloka Hotel dan Resort dengan nilai kontrak sebesar Rp74.500.000.000.

19. The Company conducted the project work for construction a Hotel Quest Solo by the Letter of Agreement No.02/KHR-AK/XI/2013 dated November 29, 2013 between the Company and PT Kaloka Hotel and Resort with a contract value of Rp74,500,000,000.

20. Saldo piutang usaha kepada pemberi kerja per 31 Desember 2018 dan 2017 masing- masing sebesar Rp11.228.615.954 dan Rp12.082.954.052.

21. Balance of accounts receivable to customers as of December 31, 2018, and 2017 amounting to Rp11,228,615,954 and Rp12,082,954,052, respectively.

17. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 akumulasi cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang ini sebesar Rp306.773.266.

18. As of December 31, 2018 and 2017 the accumulated allowance for impairment losses on receivables amounted to Rp306,773,266.

19. Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.


6.



6. Piutang Retensi 7. 6. Retention Receivables

8. a. Piutang retensi berdasarkan mata uang adalah

sebagai berikut: 9. a. Retention receivables by currency are as

follows: 10.

2018 2017

Rp Rp


Rupiah 382,614,637,417 394,411,963,761 Rupiah

Mata Uang Asing 23,972,534,363 24,006,470,755 Foreign Currencies

Subtotal Pihak Berelasi 406,587,171,780 418,418,434,516 Subtotal Related Parties


Rupiah 411,445,497,533 438,048,391,090 Rupiah

Subtotal Pihak Ketiga 411,445,497,533 438,048,391,090 Subtotal Third Parties

Dikurangi : Cadangan Kerugian Less: Allowance for


Subtotal Pihak Ketiga - Bersih 336,507,316,042 397,992,811,851 Subtotal Third Parties - Netto

Jumlah 743,094,487,822 816,411,246,367 Total

b. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha

adalah sebagai berikut: b. Retention receivables by business sector are

as follows:

2018 2017

Rp Rp

Jasa Konstruksi 749,893,520,664 470,531,589,041 Construction Services

EPC 66,938,546,998 385,935,236,565 EPC

Investasi Infrastruktur 1,200,601,651 -- Infrastructure Investment

Total 818,032,669,313 856,466,825,606 Total



Jumlah - Bersih 743,094,487,822 816,411,246,367 Total - Net

Seluruh piutang retensi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 didenominasi dalam mata uang Rupiah.

6. All of retention receivables as of December 31, 2018 and 2017 is denominated in Indonesian Rupiah.

c. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

c. Retention receivables by customers are as follows:

2018 2017

Rp Rp




PT Trans Marga Jateng 53,044,226,932 92,115,622,382 PT Trans Marga Jateng



PT Pupuk Sriwijaya 22,872,416,261 23,468,250,000 PT Pupuk Sriwijaya

PT Angkasa Pura II (Persero) 20,829,456,721 20,639,967,098 PT Angkasa Pura II (Persero)

PT Jasa Marga Kualanamu Tol 19,891,751,418 1,200,596,969 PT Jasa Marga Kualanamu Tol

PT Transmarga Jatim Pasuruan 17,292,493,602 17,879,676,685 PT Transmarga Jatim Pasuruan

PT Kimia Farma (Persero) 13,624,112,832 8,857,342,500 PT Kimia Farma (Persero)



2018 2017

Rp Rp

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 10,411,485,232 -- PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Petrokimia Gresik -- 52,256,472,894 PT Petrokimia Gresik



Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 406,587,171,780 418,418,434,516 Total Related Parties - Net


Kementerian Pekerjaan Umum The Ministry of Public Works

& Perumahan Rakyat 45,758,207,601 61,572,621,889 & Public Housing

PT Alfa Retailindo Tbk 27,991,709,302 -- PT Alfa Retailindo Tbk

Pemerintahan Timor Leste 23,972,534,363 23,972,534,363 Goverment of Timor Leste

Cengkareng Business Center 17,561,022,599 17,604,030,592 PT Cengkareng Business Centre


Bandara International Jawa Barat (BIJB) 15,685,774,131 15,358,800,670 Bandara International Jawa Barat (BIJB)

Cengkareng Bisnis City 14,651,223,189 14,651,223,189 Cengkareng Bisnis City


Trans Retail Properti 12,268,366,577 -- Trans Retail Properti

PT Jungle Land Asia 12,211,468,845 12,529,581,503 PT Jungle Land Asia

PT Marga Harjaya Infrastruktur 5,999,794,653 17,215,297,309 PT Marga Harjaya Infrastruktur



Subtotal Pihak Ketiga 411,445,497,533 438,048,391,090 Subtotal Third Parties

Dikurangi: Cadangan Kerugian . Less: Allowance for


Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 336,507,316,042 397,992,811,851 Total Third Parties - Net

Jumlah - Bersih 743,094,487,822 816,411,246,367 Total - Net

d. Piutang retensi berdasarkan umur adalah

sebagai berikut: d. Aging of retentions receivable are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Sampai dengan 12 bulan 278,252,568,531 426,775,554,242 Up to 12 months





Lebih dari 36 bulan 162,708,767,880 83,295,945,531 More than 36 months

Jumlah 818,032,669,313 856,466,825,606 Total



Jumlah - Bersih 743,094,487,822 816,411,246,367 Total - NetJumlah - Bersih

e. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai

piutang retensi adalah sebagai berikut: e. The movements of allowance for impairment

losses of retention receivables are as follows:

2018 2017

Rp Rp


Penambahan di Tahun Berjalan 34,882,602,252 17,772,230,939 Additional in Current Year




Piutang retensi dijaminkan untuk utang bank dan obligasi (Catatan 21 dan 28).

Retention receivables were collateral for the bank loan and bond (Notes 21 and 28).

7. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang di kemudian hari.

19. Management believes that the allowance for impairment losses on retention receivables is sufficient to cover possible losses on uncollectible receivables in the future.

7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 8. 7. Gross Amount Due From Costumers

9. Rincian atas tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai berikut:

10. Details of the gross amount due from customers are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Biaya Konstruksi 42,660,016,497,038 33,000,632,123,317 Construction Costs

Laba yang Diakui 5,877,279,135,340 4,179,603,984,453 Recognized Profit

Total Tagihan Bruto Pemberi Kerja 48,537,295,632,378 37,180,236,107,770 Total Gross Amount Due from Customers

Penagihan (37,030,010,325,584) (25,733,925,215,282) Billings




a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan jenis

usaha adalah sebagai berikut: 7. a. Gross amount due from customers by

business sector are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Jasa Konstruksi 10,512,025,235,383 10,474,639,329,189 Construction services

Properti 506,375,914,653 256,680,411,452 Property

EPC 293,596,620,773 551,055,996,272 EPC


Jumlah 11,507,285,306,794 11,446,310,892,488 Total




b. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan

mata uang adalah sebagai berikut: 8. b. Gross amount due from customers by currency

are as follows:

2018 2017

Rp Rp


Rupiah 2,453,564,419,370 2,846,549,909,874 Rupiah

US Dolar -- 13,677,454,717 US Dollar




Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 2,447,076,312,970 2,853,739,258,191 Total Related Parties - Net


Rupiah 9,053,720,887,424 8,586,083,527,897 Rupiah








c. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

7. c. Gross amount due from customer by customers are as follows:

2018 2017

Rp Rp





PT Bukit Asam (Persero) Tbk 212,000,203,457 34,664,169,316 PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Pertamina (Persero) 129,071,027,823 18,410,596,676 PT Pertamina (Persero)

PT Pupuk Sriwijaya 125,165,293,000 128,425,888,805 PT Pupuk Sriwijaya

PT Kawasan Berikat Nusantara 116,877,731,628 -- PT Kawasan Berikat Nusantara

PT Pelindo I (Persero) 116,420,094,438 162,788,222,275 PT Pelindo I (Persero)



PT RS Pelni 25,158,813,159 25,002,263,159 PT RS Pelni

PT Angkasa Pura I (Persero) 24,788,465,627 15,619,648,320 PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Perkebunan Nusantara VIII 16,515,665,101 15,368,765,194 PT Perkebunan Nusantara VIII

PT Pelni IV Makasar 15,589,751,112 32,128,647,416 PT Pelni IV Makasar



PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 7,874,325,499 20,184,847,829 PT Industri Kapal Indonesia (Persero)





Subtotal Pihak Berelasi 2,453,564,419,370 2,860,227,364,591 Subtotal - Related Parties



Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 2,447,076,312,970 2,853,739,258,191 Total Related Parties - Net


Kementrian Perhubungan 6,597,277,364,286 6,292,851,423,045 Ministry of Transportation

Alfa Retailindo 450,221,903,762 193,069,158,128 Alfa Retailindo

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 233,489,750,655 314,467,752,251 The Ministry of Public Works & Public Housing

PT Properti Bali Benoa 113,347,368,322 132,587,437,966 PT Properti Bali Benoa

PT Urban Jakarta Propertindo 100,997,406,896 -- PT Urban Jakarta Propertindo


Pemkot Batam 90,106,449,764 58,670,794,182 Pemkot Batam


PT Langgeng Perkasa Makmur 60,412,328,730 60,412,328,730 PT Langgeng Perkasa Makmur

PT Mahkota Berlian Cemerlang 55,234,466,200 40,000,000,000 PT Mahkota Berlian Cemerlang

Bukit Sarua Development 52,135,602,116 60,658,090,905 PT Bukit Sarua Developmen

PT Cipta Pilar Persada 49,454,804,723 -- PT Cipta Pilar Persada

Universitas Sam Ratulangi 42,291,135,922 32,984,597,593 Universitas Sam Ratulangi

PT Mill Platinun Bersaudara 39,025,737,439 20,847,635,079 PT Mill Platinun Bersaudara


PT Mega Karya Astra Prima 36,275,325,448 46,628,944,888 PT Mega Karya Astra Prima

PT Trans Retail Indonesia 33,914,543,586 61,259,968,259 PT Trans Retail Indonesia



Sumitomo Corporation 27,183,720,723 27,891,865,318 Sumitomo Corporation

PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin 26,299,305,069 26,384,639,290 PDAM Bandarmasih City of Banjarmasin

UIN Sunan Kalijaga 24,693,206,499 29,292,791,455 UIN Sunan Kalijaga

Ichsan Medical Centre 22,482,093,036 25,344,426,756 Ichsan Medical Centre

Pemkot Magelang RSU Daerah Tidar 22,469,932,959 -- Pemkot Magelang RSU Daerah Tidar

STAIN Malang 21,891,465,429 24,618,738,155 STAIN Malang

Kementrian Agama 21,755,831,027 -- Ministry of Religious Affairs


PT Marga Mandalasakti 18,698,946,324 -- PT Marga Mandalasakti

Marindo Surya 17,958,297,273 27,204,504,446 Marindo Surya

PT Patra Bangun Properti 15,270,803,528 -- PT Patra Bangun Properti

PT Arzu Utama Realty 13,538,849,535 14,712,295,546 PT Arzu Utama Realty

PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang 9,944,943,436 12,766,581,090 PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang



2018 2017

Rp Rp

PT Cenas Rayaland 9,251,647,593 9,251,647,593 PT Cenas Rayaland

Pemerintah Kota Bandung 8,386,575,682 -- Goverment of Bandung

PT Jakarta Tollroad Development (JTD) 8,183,866,602 -- PT Jakarta Tollroad Development (JTD)

PT Karya Bersama Takarob 7,810,788,463 15,852,687,399 Karya Bersama Takarob

Chevron Pacific Indonesia 5,839,854,742 19,259,240,354 Chevron Pacific Indonesia

PT Bank Mega 931,589,378 20,726,102,151 PT Bank Mega

Pemerintah Propinsi Kaltim -- 71,321,534,359 Pemerintah Propinsi Kaltim

PT KBS - KS Group -- 58,231,710,000 PT KBS - KS Group

RS PMI Bogor -- 34,997,934,184 RS PMI Bogor

Universitas Hasanuddin -- 26,855,025,876 Universitas Hasanuddin

Pemerintah Propinsi Sumbar -- 23,528,146,387 Pemerintah Propinsi Sumbar

Bandara International Jawa Barat (BIJB) -- 14,338,300,731 Bandara International Jawa Barat (BIJB)



Subtotal Pihak Ketiga 9,053,720,887,424 8,586,083,527,897 Sub Total





Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai berikut:

7. The movements of allowance for impairment losses of gross amount due to customers are as follows:

8. 2018 2017

Rp Rp


Penambahan di Tahun Berjalan 134,778,891,850 11,794,533,158 Additional in Current Year

Pemulihan di Tahun Berjalan -- -- Recovery in Current Year


a. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) Malang Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan untuk pembangunan gedung pendidikan STAIN Malang Nomor: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 dengan nilai sebesar Rp161.242.745.000 dan adendum kontrak Nomor: P2S-IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 sehingga nilai kontraknya menjadi Rp172.536.796.000.

a. State Islamic College (STAIN) of Malang The Company obtained a contract work for construction of educational buildings of STAIN Malang Number: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 with a value amounting to Rp161,242,745,000 and a contract addendum Number: P2S-IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 so that the contract value became Rp172,536,796,000.

Tagihan bruto yang tercatat mencerminkan pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek tersebut. Pekerjaan tambah ini telah diaudit oleh BPKP dan dalam proses pengajuan pendanaannya ke IDB sebagaimana disampaikan dalam surat Project Management Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 tanggal 28 Maret 2009 dan surat No. P2S-IDB/PMU-SP/335a/2009 tanggal 3 Februari 2009.

The carrying value of gross amount reflected additional work and the project escalation charges. The additional work has been audited by the BPKP and in the process of its funding proposal to IDB, as conveyed in a letter of Project Management Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 dated March 28, 2009 and letter No. P2S-IDB / PMU-SP/335a/2009 dated February 3, 2009.



Berdasarkan Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU-ADD/ 455/VIII/2009 tanggal 24 Agustus 2009, tagihan ini direncanakan terealisasi di tahun anggaran 2011.

Based on Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU-ADD/ 455/VIII/2009 dated August 24, 2009, the bill is planned to be settled down in 2011 fiscal year.

Tahun 2011, Perusahaan telah mengajukan perkara tersebut melalui persidangan di BANI. Berdasarkan putusan BANI Perkara No. 370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 yang dimenangkan oleh Perusahaan.

In 2011, the Company filed the case through trial in BANI. Based on the decision of BANI Case No. 370/X/ARB-BANI/2010 dated June 6, 2011, which was won by the Company.

Pihak STAIN Malang tidak merealisasikan hasil keputusan BANI tersebut. Perusahaan melalui kuasa hukumnya Kantor Hukum Syaiful Ma’arif & Partners, mengajukan kembali perkara tersebut ke BANI dengan No. Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Kemudian BANI mengeluarkan surat penetapan No. 128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 tanggal 10 November 2014.

The STAIN Malang has not realized the results of the BANI decision. The Company through its legal counsel Law Office Syaiful Ma'Arif & Partners, filed the case back to the BANI with No. Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Then BANI issued a decision letter No. 128/S.Pen/ BANI-SBY/XI/2014 dated November 10, 2014.

Tanggal 22 November 2018 perusahaan telah menandatangani Perjanjian Penyelesaian Kewajiban Pembayaran dengan pihak STAIN Malang no. 7064/Un.03/KU.02.1/11/2018, bahwa pembayaran dilakukan pada tahun anggaran 2018 sebesar Rp3.000.000.000, pembayaran kedua Rp10.000.000.000 tahun anggaran 2019 yang sudah diusulkan ke Dirjend. Pendidikan Islam dan pembayaran ketiga Rp16.625.525.100 akan diusulkan ke Dirjend Pendidikan dari sisa alokasi anggaran yang tidak terealisasi tahun 2019, apabila sisa anggaran tahun 2019 tidak tersedia atau tidak mencukupi maka akan dialokasikan tahun 2020.

November 22, 2018 the company has signed a Payment Obligatory Settlement Agreement with STAIN Malang party no. 7064/Un.03/KU.02.1/11/2018, that payment is made in the 2018 budget year of Rp3,000,000,000, the second payment is Rp10,000,000,000 for the 2019 budget year that has been proposed to the Director General. Islamic education and the third payment of Rp16,625,525,100 will be proposed to the Director General of Education from the remaining budget allocations that are not realized in 2019, if the remaining 2019 budget is not available or insufficient it will be allocated in 2020.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto tersebut dapat direalisasikan.

Based on the above matters, the Company believes that the realization of such gross amount due from customers can be realized.

b. Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan

Kalijaga b. Islamic State University (UIN) of Sunan

Kalijaga Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan untuk pembangunan gedung pendidikan UIN Sunan Kalijaga No: In/1/PMU-ISKDP/Ktr/37/2005 dengan nilai sebesar Rp172.790.511.000 dan addendum 5 kontrak No: UIN.02/TP/214.a/2008 sehingga nilai kontraknya menjadi Rp197.761.281.000

The Company get contruction contracts for of buildings UIN Sunan Kalijaga No: In / 1/ PMU-I SKDP/ Ktr/ 37/ 2005 amounted to Rp172,790,511,000 and addendum 5 Contract No: UIN.02 / TP / 214.a / 2008 so that the value of the contract becomes to Rp197,761,281,000.



Tagihan bruto per 31 Desember 2010 sebesar Rp11.148.383.000 yang tercatat mencerminkan pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek tersebut.

Gross amount due from customers as of December 31, 2010 amounted to Rp11,148,383,000 recorded and escalation reflects additional work on the project

Selain itu Perusahaan juga masih mempunyai piutang kepada UIN Sunan Kalijaga sesuai Putusan BANI Perkara No.370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 yang telah didaftarkan ke Pengadilan Negeri Jogyakarta dibawah Register No.13.Pdt.Eks/ 2011/ PN.Yk tanggal 6 Juni 2011 dan Penetapan No.13.Pdt.Eks/ 2011/ PN.Yk tertanggal 28 Juli 2011 yang memutuskan mengabulkan permohonan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Other than that, the Company still has receivable to UIN Sunan Kalijaga based on BANI Decision No.370/X/ARB-BANI/2010 dated June 6, 2011 that already registered to District Court Yogyakarta No.13.Pdt.Eks/ 2011/ PN.Yk dated June 6, 2011 and Decision No.13.Pdt.Eks/ 2011/ PN.Yk dated July 28, 2011 decided to grant the request of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Tanggal 22 November 2018 perusahaan telah menandatangani Perjanjian Penyelesaian Kewajiban Pembayaran dengan pihak UIN Sunan kalijaga no. B-6279/Un.02/R/TU.00/11/2018, bahwa pembayaran dilakukan pada tahun anggaran 2018 sebesar Rp3.000.000.000, pembayaran kedua Rp10.000.000.000 tahun anggaran 2019 yang sudah diusulkan ke Dirjend. Pendidikan Islam dan pembayaran ketiga Rp17.948.270.600 akan diusulkan ke Dirjend Pendidikan dari sisa alokasi anggaran yang tidak terealisasi tahun 2019, apabila sisa anggaran tahun 2019 tidak tersedia atau tidak mencukupi maka akan dialokasikan tahun 2020.

November 22, 2018 the company has signed a Payment Obligatory Settlement Agreement with UIN Sunan Kalijaga no. B-6279 / Un.02 / R / TU.00 / 11/2018, that payment is made in the 2018 budget year of Rp3,000,000,000, the second payment is Rp10,000,000,000 for the 2019 budget year that has been proposed to the Director General. Islamic education and the third payment of Rp17,948,270,600 will be proposed to the Director General of Education from the remaining budget allocations that were not realized in 2019, if the remaining 2019 budget is not available or insufficient it will be allocated in 2020.

Berdasarkan hasil keputusan BANI di atas, Perusahaan bekerjasama dengan konsultan hukum untuk mempercepat proses tersebut.

Based on BANI decision, the Company cooperate with legal consultant to expedite these progress.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto tersebut dapat direalisasikan.

Based on the above matters, the Company’s Management believes that the realization of such gross receivables may be made.



8. Persediaan 9. 8. Inventories

10. 2018 2017

Rp Rp

Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction

Bahan Baku Konstruksi 495,606,440,313 156,915,551,017 Material Construction

Beton Pracetak 25,021,524,532 2,843,794,171 Precast Concrete

Jumlah Persediaan Jasa Konstruksi 520,627,964,845 159,759,345,188 Total Inventory of Constructin

Persediaan Real Estat Inventory of Real Estate

Tanah dan Bangunan Siap Jual 56,921,623,081 402,076,446,372 Land and Building Ready for Sale

Bangunan Dalam Proses 1,778,704,829,934 1,264,032,534,746 Building Work in Process

Tanah Sedang Dikembangkan 2,004,636,092,340 1,857,276,178,730 Land Under Development

Jumlah Persediaan Real Estat 3,840,262,545,355 3,523,385,159,848 Total Inventory of Real Estate

Jumlah Persediaan 4,360,890,510,200 3,683,144,505,036 Total Inventory

Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan termasuk dalam beban pokok pendapatan pada tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp4.269.087.600.945 dan Rp5.058.958.344.407.

11. The cost of inventories recognized as expense and included in cost of revenue as of year 2018 and 2017 amounted Rp4,269,087,600,945 and Rp5,058,958,344,407, respectively.

12. Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi persediaan, manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak diperlukan penyisihan atas penurunan nilai persediaan.

13. Based on the review of the condition of the inventories, the Group’s management believes that no provision for impairment of inventories is necessary.

14. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 persediaan milik Perusahaan tertentu digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang diperoleh Perusahaan (Catatan 21).

8. As of December 31, 2018 and 2017, inventories owned by the Company are pledged as collateral for the Company respective bank loans (Note 21).

9. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, persediaan milik Perusahaan tidak ada yang diasuransikan, Perusahaan berkeyakinan bahwa perputaran persediaan cukup tinggi.

10. As of December 31, 2018 and 2017, there were no inventories insured by the Company. Management believes the inventories turn over relatively high.

11. Persediaan Real Estate 12. Inventory of Real Estate

Berikut ini estimasi jangka waktu penyelesaian pembangunan real estat:

13. The following is the estimated of real estate development period:

14. 2018 2017

Estimasi Waktu Tingkat Tingkat

Penyelesaian/ Penyelesaian/ Penyelesaian/

Estimated Percentage of Percentage of

Uraian/ Description Lokasi/ Location Completion Time Completion Completion

Mall Cimone Icon Walk Cimone, Tangerang Tahun/ Year 2014 100.00% 100.00%

Grand Dhika City Bekasi Bekasi Timur Tahun/ Year 2016 100.00% 100.00%

Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat Tahun/ Year 2016 100.00% 100.00%



2018 2017

Estimasi Waktu Tingkat Tingkat

Penyelesaian/ Penyelesaian/ Penyelesaian/

Estimated Percentage of Percentage of

Uraian/ Description Lokasi/ Location Completion Time Completion Completion

Grand Taman Melati Margonda Margonda, Depok Tahun/ Year 2016 100.00% 100.00%

Taman Dhika Ciracas Ciracas, Jakarta Timur Tahun/ Year 2016 100.00% 100.00%

Taman Dhika Cinere Town House Cinere, Depok Tahun/ Year 2015 100.00% 100.00%

Taman Melati Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta Tahun/ Year 2018 99.95% 97.51%

Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna -

Tower Emerald Bekasi, Jawa Barat Tahun/ Year 2018 99.04% 98.44%

Eastern Green Bekasi Timur, Jawa Barat Tahun/ Year 2019 95.77% 86.80%

Taman Melati Surabaya Mulyorejo, Surabaya Tahun/ Year 2018 94.88% 88.46%

Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah Tahun/ Year 2018 93.68% 93.68%

Grand Taman Melati Margonda 2 Margonda, Depok Tahun/ Year 2018 93.07% 81.38%

Gateway Park (JO) Jaticempaka, Bekasi Tahun/ Year 2019 90.19% 38.90%

Taman Dhika Sidoarjo Sidoarjo, Jawa Timur Tahun/ Year 2018 79.28% 75.51%

Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna -

Tower Arlington Bekasi, Jawa Barat Tahun/ Year 2020 71.97% 37.93%

Taman Dhika Batu Tulis Bogor, Jawa Barat Tahun/ Year 2020 70.51% 65.21%

Apartemen Mardhika Park Tambun Tambun, Bekasi Tahun/ Year 2018 69.08% 64.12%

Royal Sentul Park Sentul, Jawa Barat Tahun/ Year 2020 66.00% 38.00%

The Padmayana Residence Sinabung Jakarta Selatan Tahun/ Year 2019 58.26% 43.15%

The Conexio Bekasi, Jawa Barat Tahun/ Year 2020 50.02% 0.00%

Dhika Universe Yogyakarta Sardjito Sardjito, Yogyakarta Tahun/ Year 2020 43.04% 0.00%

Urban Signature (JO) Ciracas, Jakarta Timur Tahun/ Year 2021 29.08% 0.00%

Taman Melati Malang Dinoyo Malang, Jawa Timur Tahun / Year 2020 20.42% 20.42%

Pada 31 Desember 2018, tanah dan bangunan siap dijual antara lain Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartemen Salemba Residence Jakarta, Perkantoran MTH Jakarta, Perkantoran TMM Depok, dan Ruko Kalimas Bekasi Timur sebesar Rp56.921.623.081.

On December 31, 2018, land and buildings ready for sale such as Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartment Salemba Residence, Office MTH Jakarta, Office TMM Depok, and Ruko Kalimas Bekasi Timur amounted to Rp56,921,623,081.

Pada 31 Desember 2018, tanah sedang dikembangkan berlokasi di Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, dan Sentul sebesar Rp2.004.069.545.548.

On December 31, 2018, land under development located in Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, and Sentul amounted to Rp2,004,069,545,548.

Pada 31 Desember 2018, bangunan dan Prasarana dalam proses antara lain Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp1.778.704.829.934.

On December 31, 2018, building and infrastructure in process such as Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun, Grand Dhika Commercial Estate, and Batu Tulis amounted to Rp1,778,704,829,934.



Pada 31 Desember 2017, tanah dan bangunan siap dijual antara lain Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartemen Salemba Residence Jakarta, Perkantoran MTH Jakarta, Perkantoran TMM Depok, dan Ruko Kalimas Bekasi Timur sebesar Rp402.076.446.372.

On December 31, 2017, land and buildings ready for sale i.e. Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartment Salemba Residence, Office MTH Jakarta, Office TMM Depok, and Ruko Kalimas Bekasi Timur amounted to Rp402.076.446.372.

Tanah sedang dikembangkan berlokasi di Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, dan Sentul sebesar Rp1.857.276.178.730.

Land under developmet located in Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, and Sentul amounted to Rp1,857,276,178,730.

Pada 31 Desember 2017, bangunan dan prasarana dalam proses antara lain Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp1.264.032.534.746.

On December 31, 2017 building and infrastructure in process i.e. Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis amounted to Rp1,264,032,534,746.

9. Uang Muka 9. Advances

2018 2017

Rp Rp

Sub-Kontraktor 432,657,423,228 192,732,426,436 Sub-Contractor

Pemasok 153,322,924,404 196,506,321,902 Supplier

Jaminan Jangka Pendek 120,237,000 13,000,000 Short-Term Guarantee

Lain-lain 589,500,001 2,584,225,113 Others

Jumlah 586,690,084,633 391,835,973,451 Total

Uang muka subkontraktor dan pemasok merupakan uang muka yang diberikan kepada pihak ketiga untuk melaksanakan kegiatan Grup untuk pembelian barang/jasa atas pekerjaan subkontraktor.

9. Advance to subcontractors and supplier represent advances paid to third parties to carry out the activities of the Group to purchase goods/services for sub-contracting work.

9. Jaminan sewa jangka pendek merupakan pengeluaran Grup yang digunakan sebagai jaminan atas sewa mess.

10. Short-term rent guarantee represent advance of the Group which is used as collateral for dorm rent.

11. Uang muka lain-lain merupakan pengeluaran Grup yang digunakan untuk alat pelaksanaan proyek, konsultan dan lainnya.

12. Others advances represent expense of the Group which is used for operational equipment of project, consultants and others.

13.



10. Biaya Dibayar di Muka 11. 10. Prepaid Expenses

12. 2018 2017

Rp Rp

Proyek 206,988,217,638 171,700,360,510 Project

Pengembangan 23,143,511,487 83,912,867,940 Development

Jaminan Pelaksanaan 13,191,277,156 9,898,619,926 Performance Guarantee

Sewa 5,455,208,865 5,661,942,811 Rent

Asuransi 1,930,625,113 4,473,906,923 Insurance

Jaminan Uang Muka 574,408,309 1,086,725,561 Advance Guarantee

Jumlah 251,283,248,569 276,734,423,671 Total

Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk keperluan proyek yang belum dapat diperhitungkan dengan pendapatan usaha karena pada tanggal laporan posisi keuangan, berita acara kemajuan fisik belum dapat ditandatangani pengawas lapangan dan atau berita acara penyerahan barang belum ditandatangani.

13. Prepaid expenses for project represent costs incurred for the purposes of a project that can not be accounted for with operating revenues due to at the statement of financial position date, minutes of physical progress have not been signed by the field supervisor or minutes of goods handover have not been signed.

14. Pengembangan dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya pengembangan kawasan properti, tender, dan biaya usaha lainnya.

15. Prepaid expense for development represent costs incurred in connection with the Group’s business activities such as area of property development costs, tender, and other operating costs.

16. 17.

11. Perpajakan 12. 11. Taxation

a. Pajak Dibayar di Muka 13. a. Prepaid Taxes

14. 2018 2017

Rp Rp

Perusahaan The Company

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 1,274,518,747,078 836,243,221,825 Value Add Tax-net

Pajak Penghasilan Income Tax

Pasal 28 2,057,398,844 1,766,000 Article 28

Subjumlah 1,276,576,145,922 836,244,987,825 Subtotal

Entitas Anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 94,900,100,815 30,630,296,111 Value Add Tax-net


Pasal 23 381,193,239 386,793,239 Article 23

Pasal 28 -- 666,867,633 Article 28

Final -- 26,117,200 Final

Subjumlah 95,281,294,054 31,710,074,183 Subtotal

Jumlah 1,371,857,439,976 867,955,062,008 Total



b. Utang Pajak 11. b. Taxes Payable 12.

2018 2017

Rp Rp


Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 102,241,708,135 113,766,498,114 Value Added Tax - Net

Pajak Penghasilan : Income Taxes:

Pasal 21 20,623,006,879 15,433,296,475 Article 21

Pasal 22 48,357,944,912 66,086,920,679 Article 22

Pasal 23 16,450,903,815 20,017,088,550 Article 23

Pasal 26 9,905,552 17,297,371 Article 26

Final Wapu 84,987,007,644 86,770,092,934 Definitive Collected - Final


Entitas Anak Subsidaries

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 29,604,742,488 6,944,297,987 Value Added Tax - Net

Pajak Penghasilan Income Taxes:

Pasal 21 4,699,183,441 1,894,640,686 Article 21

Pasal 22 2,157,787,746 -- Article 22

Pasal 23 1,819,438,422 2,953,970,003 Article 23

Pasal 26 105,869,484 13,518,000 Article 26

Pasal 29 751,372,031 2,321,677,478 Article 29

Final Wapu 74,539,512,532 65,155,474,857 Definitive Collected - Final


Jumlah 386,348,383,081 381,374,773,134 Total

c. Beban Pajak 11. c. Tax Expenses

Rekonsiliasi antara pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan final menurut laporan keuangan konsolidasian dengan penerimaan pendapatan adalah sebagai berikut:

12. The reconciliation between income that subject to final income tax according to the consolidated financial statements with receipts of income is as follows:

13. 2018 2017

Rp Rp

Pajak Final 518,272,822,924 438,298,514,649 Final Tax


Pajak Kini 5,839,588,652 3,169,352,000 Current Tax

Pajak Tangguhan (1,364,875,659) (1,246,085,098) Deferred Tax

Jumlah Pajak Penghasilan 4,474,712,994 1,923,266,902 Total Income Tax

Beban Pajak 522,747,535,917 440,221,781,551 Tax Expenses

d. Pajak Tangguhan 14. d. Deferred Taxes

15. Dibebankan ke Dibebankan ke

Penghasilan Penghasilan

Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba Komprehensif Lainnya/Dibebankan ke Laba

Charged to Other Rugi/ Charged to Other Rugi/

1 Januari 2017 Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2017 Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2018

January 1, 2017 Income or Loss December 31, 2017 Income or Loss December 31, 2018


Aset Tetap (19,041,197,048) -- -- (19,041,197,048) -- -- (19,041,197,048) Fixed Assets

Entitas Anak Subsidiary

Aset Tetap (32,208,593) -- 1,246,085,098 1,213,876,505 -- 1,364,875,659 2,578,752,164 Fixed Assets

Jumlah Aset (Liabilitas) Total Deferred Tax Assets

Pajak Tangguhan (19,073,405,641) -- 1,246,085,098 (17,827,320,543) -- 1,364,875,659 (16,462,444,884) (Liabilities)



e. Surat Ketetapan Pajak 16. e. Tax Assessment Letter Tahun Pajak 2015 Tax Year 2015 Pada tahun 2017, Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun pajak 2015 sebesar Rp265.471.298.099 dari SKP PPN Pajak 2015 sebesar Rp265.545.826.005 dan nilai potongan atas kompensasi STP sebesar Rp20.060.313.314. Atas SKPLB tersebut, Perusahaan sudah menerima restitusi atas lebih bayar tersebut.

In 2017, the Company has received Tax Overpayment Assesment Letter of VAT for fiscal year 2015 amounted to Rp265,471,298,099 from Tax Assessment letter amounting to Rp265,545,826,005 and discount on that STP compensation amounting to Rp20,060,313,314. On this received SKPLB, The Company has been received the tax refund on that tax overpayment.

17.

Tahun Pajak 2016 Tax Year 2016 Pada tahun 2018, Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun pajak 2016 sebesar Rp142.468.970.470. Perusahaan sudah menerima restitusi atas lebih bayar tersebut.

In 2018, The Company has received Tax Overpayment Assesment Letter of VAT for fiscal year 2016 amounted to Rp142,468,970,470. The Company has been receipt the tax refund.

18. 19.

12. Aset Real Estat - Jangka Panjang 13. 12. Real Estate Assets - Long Term

14. 2018 2017

Rp Rp

Tanah Belum Dikembangkan 884,457,636,875 646,591,801,677 Undeveloped Land

Bangunan Siap Jual -- 66,328,725,000 Building Ready For Sale

Jumlah 884,457,636,875 712,920,526,677 Total

Pada 31 Desember 2018 dan 2017, tanah yang belum dikembangkan berlokasi di Bekasi Timur seluas ± 19.618 m2, Cikunir seluas 2.673 m2, Cikoko seluas ± 12.124 m2, Ciracas seluas 91.452 m2, Bogor seluas 48.366 m2, Cinere - Limo, Depok seluas ± 188.930 m2, Cibubur, Jawa Barat seluas 39.000 m2 dan Pandaan, Surabaya seluas 62.000 m2. Adapun proses perizinan dari tanah tersebut adalah masih dalam proses pembebasan lahan.

As of December 31, 2018 and 2017, undeveloped land located in Bekasi Timur ±19.618 sqm, Cikunir measuring 2.673 sqm, Cikoko ±12.124 sqm, Ciracas measuring 91.452 sqm, Bogor measuring 48,366 sqm, Cinere - Limo, Depok ±188,930 sqm, Cibubur, Jawa Barat 39,000 sqm and Pandaan, Surabaya 62,000 sqm. The licensing process of the land is still in the process of land acquisition.

Bangunan siap dijual berlokasi di 18 Office Park, Jl. TB Simatupang, Jakarta Selatan, dengan nilai pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 sebesar Nil dan Rp66.328.725.000.

Building ready for sale mainly represents land which is located in 18 Office Park, TB Simatupang, South Jakarta, on December 31, 2018 and 2017 amounted to Nil and Rp 66,328,725,000, respectively.

13. Aset Lancar Lainnya 14. 13. Other Current Assets

15. Aset lancar lainnya merupakan piutang lain-lain divisi operasi diluar usaha pokok Perusahaan yang belum ditagihkan serta pendapatan bunga deposito yang masih harus diterima. Jumlah aset lancar lainnya pada 31 Desember 2018 dan 2017 sebesar Rp231,929,811,382 dan Rp386.887.665.892.

Other current assets are other receivables operating divisions outside of the undisputed principal business of the Company and interest income accrued on deposits. Total Other current assets as at December 31, 2018 and 2017 amounted to Rp231,929,811,382 and Rp386,887,665,892.



14. Piutang Lain-Lain 15. 14. Others Receivable

2018 2017

Rp Rp

Piutang Lain-lain Jangka Pendek 12,397,650,655 13,080,000,000 Other Short-term Receivable

Piutang Lain-lain Jangka Panjang 7,155,828,697 5,460,676,079 Other Long-term Receivable

Jumlah 19,553,479,352 18,540,676,079 Total

Piutang karyawan merupakan pemberian fasilitas pinjaman untuk kepemilikan kendaraan bermotor kepada karyawan organik berdasarkan SK Direksi No. 014-6/105 tanggal 3 Mei 2005, dengan tingkat suku bunga 5% dan jangka waktu pengembalian 5 tahun dan dapat diperpanjang melalui pemotongan insentif, tunjangan lainnya maupun gaji dan piutang atas penjualan Apartemen Salemba kepada karyawan.

16. Employee receivables represent granting of loan facilities on the motor vehicles ownership, given to organic employees based on Decree of Directors No. 014-6/105 dated May 3, 2005, with an interest rate of 5% and a repayment period of 5 years and could be extended through off with incentives, other benefits and salary and receivables from the sales of Salemba Apartments to the employees.

15. Investasi Pada Ventura Bersama 15. Investment In Joint Ventures

Penambahan

(Pengurangan)/

Porsi Saldo Awal/ Laba (Rugi)/ Addition Saldo Akhir/

% Beginning Balance Profit (Loss) (Deduction) Ending Balance

JV Adhi - KMN Pry PLTU Tanjung Selor 60 17,756,254,641 (1,832,995,355) 47,519,491,522 63,442,750,808

JV Adhi - PT Acset Indonesia Tbk. (Toll JORR II Ruas Kunciran Serpong) 65 27,702,896,476 31,730,036,372 (37,770,793) 59,395,162,055

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 9,183,917,400 24,084,052,510 7,782,314,518 41,050,284,428

JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 -- -- 35,613,740,490

JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,779 -- (6) 33,207,330,773

JV Adhi - Waskita (Pry Irigasi Pringsewu) 37.5 7,146,031,214 16,799,860,495 7,300,308,017 31,246,199,726

JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Rehab Total Gedung Sekolah Paket 3 Jakarta 100 -- 20,024,523,526 2,800,310,693 22,824,834,219

JV China Road & Bridge Corp - Adhi (Tol Cisumdawu Phase III) 40 -- 14,726,921,753 2,472,817,802 17,199,739,555

JV Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 21,898,923,061 -- (5,269,992,029) 16,628,931,032

JV Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Grounsill Bojonegoro) 70 5,421,472,399 11,279,313,808 (136,209,968) 16,564,576,239

JV Adhi- Penta Rekayasa (Pry. Stadion Manahan Surakarta) 100 -- 16,667,375,619 (671,922,673) 15,995,452,946

JV Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Pemb Sarana & Prasana Air baku

Sambas Kalsel) 60 6,364,322,863 10,242,440,743 (1,939,474,327) 14,667,289,279

JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 15,001,359,809 -- (1,156,000,000) 13,845,359,809

JV Adhi-HK- PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC) 32.5 8,032,487,113 5,391,744,241 (989,179,438) 12,435,051,916

JV Adhi - PT Punggur Kharisma (Pry Irigasi Bahuga Komering) 70 7,790,734,313 9,321,677,335 (4,904,996,485) 12,207,415,163

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Rusun Nagrak Tower 6 - 10 Jakarta 55 14,448,856,578 869,342,285 (3,545,189,070) 11,773,009,793

JV Adhi - Waskita (Proyek Bendungan Leuwikeris paket 2) 30 4,876,954,189 9,193,735,863 (2,511,331,614) 11,559,358,438

JV Adhi - Hutama (Pry Pengembangan Pos Lintas Batas Negara ) 55 12,657,804,758 6,315,402,659 (7,859,560,583) 11,113,646,834

JV Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota

Bengkulu) 65 6,340,361,257 (2,286,701,571) 6,303,914,520 10,357,574,206

JV Waskitha - Adhi (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai jakarta Thp 2 paket 60 14,736,841,129 2,644,094,102 (7,143,092,478) 10,237,842,753

JV Adhi- Indo Bangun Group Pry Bendung Batang Bayang Padang 60 609,854,683 5,649,866,906 4,157,801,752 10,417,523,341

JV Adhi - Istaka Pry Dermaga Bitung Manado 55 9,395,491,108 7,211,243,697 (6,699,522,205) 9,907,212,600

JV Adhi - Giwin Pry Fasilitas Perkeretaapian Manggarai 70 11,328,306,698 7,996,293,696 (9,571,748,452) 9,752,851,942

JV Adhi- Daya Mulia Turangga (Pry. Jalan Lingkar Waduk Jatigede) 70.04 -- 7,832,597,612 1,447,172,242 9,279,769,854

JV Adhi- Minarta Pry Bendung Gerak KBB Semarang 51 1,107,132,937 6,289,635,199 1,500,311,455 8,897,079,591

JV Adhi - Jakon - Penta (Proyek Wisma Atlit) 60 26,494,985,007 -- (18,261,715,988) 8,233,269,019

JV Adhi- Hutama Karya (Pry. Kampus UNTIRTA Sindangsari) 55 -- 6,521,496,313 1,561,059,592 8,082,555,905

JV Adhi - PT Basuki Rahmanta Putra (Pry pengendalian banjir ROB Semarang) 60 5,466,072,207 2,549,012,515 (4,098,258) 8,010,986,464

JV Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 19,394,216,868 -- (11,690,000,000) 7,704,216,868

JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Rumah Susun Rorotan) 55 9,491,214,029 460,063,204 (3,251,750,503) 6,699,526,730

JV Adhi - Wijaya Karya (Terowongan Nanjung di Kab. Bandung) 49 -- 5,537,651,346 1,033,189,340 6,570,840,686

JV Adhi - Nindya (Pry Sei Wampu) 55 4,322,810,848 4,965,439,235 (3,339,263,629) 5,948,986,454

JV Adhi- Cipta Desain Indonesia Tukad Mati 55 365,285,633 8,429,710,086 (2,904,001,353) 5,890,994,366

JV Adhi - PT Indoteknik (Proyek SPAM Purwakarta) 60 4,838,032,754 3,855,284,481 (2,880,355,825) 5,812,961,410

2018



Penambahan

(Pengurangan)/



JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry Rehabilitasi Total Gd. Sekolahan Paket 2 Jak-Sel. 61 9,376,280,173 (6,675,605,949) 3,060,011,172 5,760,685,396

JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Revitalisasi Rumah Susun Penjaringan) 97.5 4,315,757,533 645,110,364 395,015,826 5,355,883,723

JV Adhi - Minarta (Pry Penanganan Banjir Surakarta) 60 5,181,879,319 1,627,587,180 (1,885,498,585) 4,923,967,914

JV Adhi - PT SMK (Pry Pengamanan Pantai Meulaboh) 70 1,761,191,142 1,557,116,768 928,471,127 4,246,779,037

JV Adhi - Minarta (Pry Intake & jaringan Pipa Keburejo) 65 3,772,415,601 2,054,098,281 (2,159,296,764) 3,667,217,118

JV Adhi - Nindya - Wiraguna Tani (Pry Underpass Simpang Tugu Ngurah Rai 65 4,941,713,586 5,114,565,987 (6,555,121,230) 3,501,158,343

JV Adhi - PT BKU (Jalur KA Solo Balapan - Band. Adi Soemarmo) 70 -- 3,776,885,347 (1,597,169,227) 2,179,716,120

JV Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng

Floodway Sub) 40 6,894,993,400 -- (6,107,842,186) 787,151,214

JV Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 80,072,726,855 (144,972,577,380) 64,899,850,525 --

JV Adhi - PT Tiara Multi Teknik - PT Rancang Persada (Stasiun Intermoda 61.2 -- 6,185,035,086 (6,185,035,086) --

JV Adhi - PT Minarta Dutahutama (Bendung DI Serdang Di Kab. Deli Serdang) 60 -- 2,037,168,799 (2,037,168,798) 1

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) 84,323,716,250 20,668,955,316 (18,623,311,129) 86,369,360,438

Sub Jumlah/ Sub Total 541,634,365,100 134,487,458,474 13,244,421,421 689,366,244,995

Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (52,822,574,679) -- 343,372,048 (52,479,202,631)

Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 488,811,790,421 134,487,458,474 13,587,793,469 636,887,042,364

Penambahan

(Pengurangan)/



JV Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 78,263,540,035 -- 1,809,186,820 80,072,726,855

JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 36,188,786,154 -- (575,045,664) 35,613,740,490

JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773 -- 6 33,207,330,779

JV Adhi - PT Acset Indonesia Tbk. (Toll JORR II Ruas Kunciran Serpong) 65 -- 26,578,205,625 1,124,690,851 27,702,896,476

JV Adhi - Jakon - Penta (Proyek Wisma Atlit) 60 16,952,716,411 16,205,246,506 (6,662,977,910) 26,494,985,007

JV Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 30,910,675,158 -- (9,011,752,097) 21,898,923,061

JV Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 19,394,216,868 -- -- 19,394,216,868

JV Adhi - PP - Wika (Pemb. Main Stadium UNRI) 40 29,258,263,806 -- (13,225,032,598) 16,033,231,208

JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 17,404,231,549 -- (2,402,871,740) 15,001,359,809

JV Waskitha - Adhi (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai di Jakarta thp 2 Paket 1)60 10,165,364,978 7,588,220,567 (3,016,744,416) 14,736,841,129

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Rusun Nagrak Tower 6 - 10 Jakarta Utara) 55 -- 19,077,421,389 (4,628,564,811) 14,448,856,578

JV Adhi - Giwin Inti (Pembangunan Fasilitas Perkeretaapian untuk Manggarai s/d

Jatinegara) 70 8,884,508,440 6,390,265,519 (3,946,467,261) 11,328,306,698

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 -- 8,907,183,507 276,733,893 9,183,917,400

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry Rehabilitasi Total Gd. Sekolahan Paket 2 Jak-Sel. 61 -- 11,800,164,651 (2,423,884,478) 9,376,280,173

JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Rumah Susun Rorotan) 55 -- 16,008,138,556 (6,516,924,527) 9,491,214,029

JV Adhi - Istaka (Pry Dermaga Bitung Manado) 55 3,953,484,911 8,960,129,023 (3,518,122,826) 9,395,491,108

JV Adhi-HK- PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC) 32.5 2,535,441,690 2,899,472,067 2,597,573,356 8,032,487,113

JV Adhi - PT Punggur Kharisma (Pry Irigasi Bahuga Komering) 70 4,266,875,379 7,289,093,076 (3,765,234,142) 7,790,734,313

JV Adhi - Waskita (Pry Irigasi Pringsewu) 37.5 1,572,948,113 4,674,202,526 898,880,575 7,146,031,214

JV Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng

Floodway Sub) 40 6,998,146,534 -- (103,153,134) 6,894,993,400

JV Adhi - Wika - Hutama (Jalan Tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 40 6,673,214,004 -- 90,252,611 6,763,466,615

JV Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Pemb Sarana & Prasana Air baku

Sambas Kalsel) 60 -- 5,577,863,972 786,458,891 6,364,322,863

JV Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota

Bengkulu) 65 7,252,396,674 939,081,731 (1,851,117,148) 6,340,361,257

JV Adhi - HK - Jaya Konstruksi (Pry ICB Package No. JUFMP-4) 40 11,021,181,914 -- (4,815,746,316) 6,205,435,598

JV Adhi - PT Basuki Rahmanta Putra (Pry pengendalian banjir ROB Semarang) 60 78,360,482 5,226,010,918 161,700,807 5,466,072,207

JV Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Grounsill Bojonegoro) 70 -- 4,256,610,532 1,164,861,867 5,421,472,399

JV Adhi - Minarta (Pry Penanganan Banjir Surakarta) 60 2,217,081,066 5,713,023,899 (2,748,225,646) 5,181,879,319

JV Adhi - Nindya - Wiraguna Tani (Pry Underpass Simpang Tugu Ngurah Rai (MYC) 65 -- 4,236,592,356 705,121,230 4,941,713,586

JV Adhi - Waskita (Proyek Bendungan Leuwikeris paket 2) 30 3,267,977,713 1,608,976,476 4,876,954,189

JV Adhi - PT Indoteknik (Proyek SPAM Purwakarta) 60 4,620,990,009 217,042,745 4,838,032,754

JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Revitalisasi Rumah Susun Penjaringan) 97.5 -- 10,327,868,740 (6,012,111,207) 4,315,757,533

JV Adhi - Wika (Pry Pembangunan Underpass Simpang Mandai Makassar (MYC)) 51 4,949,184,769 1,683,023,913 (2,187,155,245) 4,445,053,437

JV Adhi - Nindya (Pry Sei Wampu) 55 3,819,803,340 5,369,228,163 (4,866,220,655) 4,322,810,848

JV Adhi - Jaya Konstruksi (Normalisasi Kali Ciliwung Paket 1) 51 3,164,148,652 2,034,008,004 (2,328,866,169) 2,869,290,487

JV Adhi - Minarta (Pry Intake & jaringan Pipa Keburejo) 65 545,196,094 2,371,122,908 856,096,599 3,772,415,601

JV Adhi - Waskita (EBL-02 Stage 2) 80 3,688,546,881 -- -- 3,688,546,881

JV Adhi - Duta (Rigid Taxiway B. Kualanamu) 65 4,505,124,513 -- (1,454,533,490) 3,050,591,023

JV Adhi - Wika (Bandara Internasional - Ngurah Rai Bali) 51 2,410,032,425 -- (205,172,274) 2,204,860,151

JV Adhi - PP (Pumping Station) 51 2,258,714,160 -- (240,954,161) 2,017,759,999

JV Adhi - Brantas Abi Praya (Pry Ijo tipar) 45 1,542,309,503 4,001,852,301 (3,899,361,340) 1,644,800,464

JV Adhi - HK (Pry Merapi Kali Gendol) 65 1,399,766,123 1,866,594,360 (1,883,179,763) 1,383,180,720

JV Adhi - CDI (Pry Flyover Dermoleng) 100 69,711,154 5,865,184,574 (5,568,590,015) 366,305,713

JV Adhi - CDI (Pry Flyover Kretek) 60 72,230,376 3,995,132,067 (4,049,495,678) 17,866,765

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) 31,451,794,727 7,668,362,013 28,770,694,241 67,890,850,983

Sub Jumlah/ Sub Total 389,036,767,682 230,941,942,104 (78,344,344,688) 541,634,365,100

Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (52,822,574,679) -- -- (52,822,574,679)

Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 336,214,193,003 230,941,942,104 (78,344,344,688) 488,811,790,421

2017



a) Adhi – Wika (Stadion Pusat Pendidikan dan Sekolah Olahraga Nasional Sentul)

14. a) Adhi – Wika (Training and Education Center of National Sports School - Sentul)

Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk telah membentuk kerjasama operasi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan lanjutan Pusat Pendidikan Pelatihan dan Sekolah Olahraga Nasional (P3SON) di Hambalang, Sentul, Bogor Jawa Barat pada Kementrian Pemuda dan Olahraga (Kemenpora) Tahun Anggaran 2010-2012 berdasarkan Kontrak No. 3894/SESKEMENPORA/BP/10/2010, tanggal 10 Desember 2010 dengan nilai kontrak sebesar Rp1.077.921.000.000. Namun sejak Juni 2011 proyek tersebut telah terhenti.

15. The Company and PT Wijaya Karya (Persero) Tbk has established co-operation in the implementation of the Advanced Development Employment Training and Education Center of National Sports School (P3SON) in Hambalang, Sentul, Bogor, West Java on Ministry of Youth and Sports (Kemenpora) Fiscal Year 2010-2012 by contract No. 3894/ SESKEMENPORA/ BP/ 10/ 2010, dated December 10, 2010 with a contract value of Rp1,077,921,000.000. However, since June 2011, the project has stopped.

16. Pada tanggal 15 Januari 2013, Surat KSO ADHI-WIKA kepada Kemenpora No. 05/KSO ADHI-WIKA/I/2013, perihal Pengakhiran Kontrak dan Perhitungan Akhir Progres Pekerjaan. Pada tanggal 29 November 2013, Surat Kementrian Pemuda dan Olahraga dengan No. 03354/SET.DV-5/XI/2013 tentang pengakhiran kontrak dan tagihan Ventura Adhi-Wika Proyek P3SON.

17. On January 15, 2013, letter to the KSO ADHI-WIKA No. Kemenpora. 05/KSO ADHI-WIKA/I/2013, regarding the termination of the Contract and the Works Progress Final Calculation. On November 29, 2013, letter from the Ministry of Youth and Sports (Kemenpora) No. 03354/SET.DV-5/XI/2013, regarding the termination of the Contract and the Final Calculation.

18. Perusahaan telah menyampaikan Surat Somasi melalui Kantor Hukum Nengah Sujana & Rekan Law Firm (NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 tanggal 24 Desember 2014 perihal Teguran/Somasi untuk menyelesaikan Tagihan Ventura ADHI-WIKA dalam Proyek P3SON kepada Pejabat Pembuat Komitmen Proyek (PPK) Proyek P3SON Kementerian Pemuda dan Olahraga R.I (Kemenpora).

19. The Company has to submited the Somasi Letter through the Law Offices Nengah Sujana & Partners Law Firm (NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 dated December 24, 2014, concerning Reprimand/ subpoena to complete the bill of JV ADHI-WIKA in P3SON to the official Project commitment Project (KDP) P3SON Project Ministry of Youth and Sports Affairs (Kemenpora).

20. Sampai laporan keuangan ini diterbitkan, belum ada tanggapan atas surat tersebut, sehingga akan mengajukan permohonan arbitrase kepada BANI.

21. Until the financial report is published, there has been no response to the letter, so it will apply to the BANI arbitration.

22. b) APP – ECI (Apartemen Salemba

Residence) 23. b) APP – ECI (Salemba Residence

Apartment) Penyertaan Kerjasama Operasi merupakan investasi yang dilakukan oleh Perusahaan dalam bentuk ventura bersama operasi dengan PT Eden Capital Indonesia (ECI) atas Proyek Pembangunan Apartemen Salemba Residence sesuai dengan perjanjian No: 014/DIR-SP/I/04 pada tanggal 19 Januari 2004 dan addendum No: 014B/DIR-SO/X/04 tanggal 19 Oktober 2004.

24. Investments in Joint Operations is the investment made by the Company in the form of joint with PT Eden Capital Indonesia (ECI) on Construction Project Apartment Salemba Residence accordance with agreement No: 014 / DIR-SP / I / 04 on January 19, 2004 and addendum No: 014B / DIR-SO / X / 04 dated October 19, 2004.



Dengan proporsi penyertaan kepemilikan Perusahaan sebesar 30% berupa tanah dan biaya-biaya perijinannya sedangkan ECI sebagai investor memiliki proporsi penyertaan sebesar 70% dalam bentuk bangunan apartemen, yaitu mulai perencanaan sampai dengan pelaksanaan konstruksi.

15. With proportion of 30% of the Company's ownership in the form of land and licensing costs while ECI as an investor has a proportion of 70% equity participation in the form of apartment buildings, ie from planning to execution construction.

Proporsi penyertaan dalam kerjasama operasi tersebut berlaku juga untuk bagi hasil atas penjualan apartemen.

16. The proportion of participation in joint operations, that for a share of the sale of apartments.

17. Total nilai partisipasi PT Adhi Persada Properti dalam ventura bersama sebesar Rp59.400.000.000 yang berasal dari penyertaan tanah di Salemba Tengah seluas 9.270 m

2 dengan sertifikat atas

nama milik PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan biaya-biaya perijinan lainnya.

18. The total participation value in Joint Venture of PT Adhi Persada Properti amounting to Rp59,400,000,000 in form of land in Middle Salemba area of 9,270 sqm with certificate ownership belongs to PT Adhi Karya (Persero) Tbk and other licensing costs.

19. Berdasarkan Surat Tugas Penyitaan No; ST-102/WPJ.06/KP.0904/2010 tanggal 20 Desember 2010 dari KPP Pratama Jakarta Senen, terdapat unit apartemen milik KSO PT Adhi Realty – Eden Capital Indonesia yang disita oleh KPP terkait kasus perpajakan. Sampai saat ini pihak KSO sedang dalam proses banding di Pengadilan Pajak Jakarta. Adapun unit apartemen milik KSO PT Adhi Realty – Eden Capital Indonesia yang disita adalah sebanyak 25 unit atau sebesar Rp13.574.535.184.

20. Based on virtue of Foreclosure Task No; ST-102 / WPJ.06 / KP.0904 / 2010 dated December 20, 2010 of STO Jakarta Senen, there are apartments belonging JV PT Adhi Realty - Eden Capital Indonesia seized by KPP cases related to taxation. Until now, the JV currently on appeal in the Tax Court of Jakarta. The apartments belong to the JV PT Adhi Realty - Eden Capital Indonesia seized is 25 units equivalent to Rp13,574,535,184.

21. Pada tahun 2012 ventura bersama sudah tidak melakukan aktivitas operasionalnya, ventura bersama belum dapat melakukan penutupan, karena masih terdapat permasalahan perpajakan yang sampai dengan laporan keuangan ini diterbitkan masih dalam proses penyelesaian.

22. In 2012 JV had no operational activity, the JV has not been able to do closure, because there are tax issues until this the financial statements is published, were still in the settlement process.

23. Manajemen berpendapat bahwa nilai investasi bersih sebesar Rp30.910.675.158 masih dapat dipulihkan di masa yang akan datang.

24. Management of believes that net investments value of Rp30,910,675,158 still be recoverable in the future.

25. Sesuai dengan email dari Badan Arbitrasi International Singapore (SIAC) tanggal 22 Juli 2016 dan 31 Agustus 2016 yang disampaikan juga dalam laporan kuasa hukum APP, A. Setiadi tertanggal 6 September 2016, terjadi perubahan nilai sengketa menjadi sebesar SGD 19,432,800 dan berdasarkan nilai

26. According to an email from Singapore International Arbitration Board (SIAC) dated July 22, 2016 and August 31, 2016 presented also in the report of APP's attorney, A. Setiadi dated September 6, 2016, a change in the value of the dispute amounted to 19,432,800 and based on the value of the dispute, arbitration costs



sengketa tersebut, biaya arbitrase adalah sebesar SGD 254,587.92 dimana masing-masing pihak menanggung 50% dari biaya arbitrase yaitu sebesar SGD 127,293.96. Kekurangan biaya arbitrase adalah SGD 66,597.72. Para pihak menanggung 50% dari biaya arbitrase tersebut yaitu sebesar SGD 33.298,86 yang harus dibayarkan paling lambat 7 September 2016. Closing hearing dilaksanakan dalam 2 periode, tanggal 10-11 Oktober 2016 dan 17-19 Oktober 2016. Closing hearing tersebut membahas tentang penjelasan tambahan secara lisan dari kedua belah pihak terkait apa yang sudah tertulis dalam submission para pihak. Setelah hearing berakhir, arbiter akan memberikan keputusan secara tertulis yang akan diberitahukan oleh SIAC kepada para pihak. Pihak APP telah menyampaikan agar arbiter dapat memberikan keputusan sebelum 31.Desember 2016, namun hingga laporan keuangan ini diterbitkan belum ada keputusan dari SIAC. Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai investasi bersih sebesar masing-masing Rp16.628.931.032 dan

Rp21.898.923.061 pada 31 Desember 2018 dan 2017 masih dapat dipulihkan di masa yang akan datang berdasarkan perkembangan penanganan oleh Badan Arbitrasi International Singapore (SIAC).

amounted SGD 254,587.92 where each party to bear 50% of the arbitration costs in the amount of SGD 127,293.96. Disadvantages of arbitration costs are SGD 66,597.72. The parties are to bear 50% of the arbitration fee in the amount of SGD 33,298.86 to be paid no later than September 7, 2016. Closing the hearing held in the two period, on 10 to 11 October 2016 and 17 to 19 October 2016. Closing the hearing discusses additional explanations orally from both sides related to what is written in the submissions of the parties. After the hearing ended, the arbitrator will provide a written decision will be informed by the SIAC to the parties. APP party has submitted that the arbitrator may render a decision before December 31, 2016, but until this financial report is published there is no decision of the SIAC.

Management believes that the net investment value amounted to Rp16,628,931,032 and Rp21,898,923,061 on December 31, 2018 and 2017, respectively are still recovered in the future based on the progress handled by the Singapore International Arbitration Board (SIAC).

27.

16. Properti Investasi 17. 16. Investment Properties

18.

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/

Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance

Biaya Perolehan: Acquisition Cost:

Mall Mandau City 152,223,418,204 -- -- 209,618,804,429 361,842,222,633 Mall Mandau City

Mall Cimone 118,581,418,280 202,174,172,376 -- -- 320,755,590,656 Mall Cimone

Sub Jumlah 270,804,836,484 202,174,172,376 -- 209,618,804,429 682,597,813,289 Sub Total

Akumulasi perubahan Accumulated Changes

Nilai Wajar: Fair Value:

Mall Mandau City -- 105,077,367 -- -- 105,077,367 Mall Mandau City

Jumlah 270,804,836,484 202,279,249,743 -- 209,618,804,429 682,702,890,656 Total

Properti dalam Pelaksanaan Property under Constructions

Mall Mandau City -- 8,421,397,762 -- -- 8,421,397,762 Mall Mandau City

Mall Cimone -- 43,155,945,376 -- -- 43,155,945,376 Mall Cimone

Mall lot 1 84,039,290,000 84,067,591,733 -- -- 168,106,881,733 Mall lot 1

Jumlah 84,039,290,000 135,644,934,871 -- -- 219,684,224,871 Total

Nilai Tercatat 354,844,126,484 902,387,115,527 Carrying Value

2018





Biaya Perolehan: Acquisition Cost:

Tanah Grandhika Semarang 39,883,250,000 -- -- (39,883,250,000) -- Land of Grandhika Semarang

Tanah Grandhika Medan 1,732,962,500 -- -- (1,732,962,500) -- Land of Grandhika Medan

Mall Mandau City 178,708,540,442 -- -- -- 178,708,540,442 Mall Mandau City

Mall Cimone 130,148,150,058 -- -- -- 130,148,150,058 Mall Cimone

Sub Jumlah 350,472,903,000 -- -- (41,616,212,500) 308,856,690,500 Sub Total

Properti dalam Pelaksanaan Property under Constructions

Mall lot 1 35,296,501,800 50,423,574,000 -- (1,680,785,800) 84,039,290,000 Mall lot 1

Jumlah 385,769,404,800 50,423,574,000 -- (43,296,998,300) 392,895,980,500 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated Depreciation:

Mall Mandau City 20,335,548,211 6,149,574,027 -- -- 26,485,122,238 Mall Mandau City

Mall Cimone 10,891,959,881 674,771,897 -- -- 11,566,731,778 Mall Cimone

Jumlah 31,227,508,092 6,824,345,924 -- -- 38,051,854,016 Total

Nilai Tercatat 354,541,896,708 354,844,126,484 Carrying Value

2017

Mall Lot 1 terbentuk dari kerjasama antara PT Adhi Persada Properti dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk terkait Pengembangan Lahan di Jl. H. Mulyadi Joyomartono Bekasi Timur Untuk Pembangunan Apartemen, Komersial Area Berikut Fasilitas Pendukung Lainnya.

15. Mall Lot 1 is a cooperation between PT Adhi Persada Property with PT Adhi Karya (Persero) Tbk related to Land Development in Jl. H. Mulyadi Joyomartono East Bekasi for Development Apartment, Commercial Area Here Other Support Facility.

16.

Kerjasama antara PT Adhi Persada Properti dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk tertuang dalam Perjanjian Kerjasama Nomor : 084A/TOD-V/2016 – 002A-05/DIR-PKS/2016 tanggal 25 Mei 2016. Para Pihak akan membagi hasil keuntungan dari hasil kerjasama, sesuai dengan porsi 40% (APP) ; 60% (Adhi). Jangka waktu perjanjian ini adalah dari 25 Mei 2016 sampai dengan 25 Mei 2020. Progres pembangunan Mall Lot 1 sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar 98,74%.

17. Collaboration between PT Adhi Persada Property and PT Adhi Karya (Persero) Tbk contained in the Cooperation Agreement Number: 084A / TOD-V / 2016 - 002A-05 / DIR-MCC / 2016 dated May 25, 2016. The Parties will share any profits cooperation, to the extent of 40% (APP); 60% (Adhi). The term of this agreement is from May 25, 2016 until May 25, 2020. Construction propress Mall Lot 1 until December 31, 2018 amounted to 98.74%.

18.

Properti investasi yang dimiliki APP, entitas anak, yang terdiri dari unit space bangunan yang ada di Mall Mandau City seluas 11.962m

2 dengan biaya perolehan

Rp178.708.540.442 dan Mall Cimone seluas 11.710m

2 dengan biaya perolehan

Rp130.148.150.058 yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa. Nilai wajar atas Mall Mandau City dan Mall Cimone masing-masing sebesar Rp14.939.692/m

2 dan Rp11.114.397/m

2.

19. Investment properties owned by the APP, subsidiary, consisting of units of the existing building space at Mall Mandau City which area of 11,962 sqm with cost Rp178,708,540,442 and Mall Cimone which area of 11,710 sqm with cost Rp130,148,150,058 which is leased to third parties under the lease agreements. Fair value of Mall Mandau City and Mall Cimone amounting to Rp14,939,692/sqm and Rp11,114,397/sqm.

20.

Pada tahun 2017, Mall Cimone diadakan renovasi dan rencana Perusahaan untuk re-branding. Proses renovasi diperkirakan akan selesai pada bulan April 2019 dan akan segera diadakan re-opening Mall. Pada tahun 2018, Perusahaan menghentikan sementara untuk depresiasi properti investasi untuk Mall Cimone.

In 2017, Mall Cimone is under construction and the Company intended to re-branding the Mall. The Mall has been under construction and forcasted to be done by April 2019 and re-opening at the same time. In 2018, the Company post-poned the depreciation of the properti investment for Mall Cimone.



Pada tahun 2018, Mall Mandau City diadakan renovasi dimulai sejak bulan Januari 2018 dan sampai tanggal laporan keuangan, renovasi masih berjalan. Perusahaan telah mencatat biaya renovasi sebagai Properti dalam Pelaksanaan.

In 2018, Mall Mandau City is under construction starting in the January 2018 and until the reporting date, it is still under construction and the Company has recognized as Property under Construction.

Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, sehingga manajemen tidak membentuk cadangan penurunan nilai properti investasi.

21. Based on the Management review, there are no events or changes in circumstances indicating impairment of investment property, therefore the Management does not provide allowance for impairment of investment properties.

22. Bangunan Mall Mandau City telah diasuransikan dengan asuransi Property All Risk dan asuransi polis standar gempa bumi Indonesia dari PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 yang beralamat di Jl. Pajajaran No. 257 Bogor 16143, dengan nomor polis 1017010918080002 dan 1017012218080002. Nilai pertanggungan masing-masing polis adalah sebesar Rp 225.000.000.000. Periode pertanggungan adalah dari 21 Juni 2018 sampai dengan 21 Juni 2019.

The Mandau City Mall building is insured with Property All Risk insurance and the Indonesian earthquake insurance standard policy from 1967 PT Asuransi General Bumiputera Muda which is located at Jl. Pajajaran No. 257 Bogor 16143, with policy numbers 1017010918080002 and 1017012218080002. The insurance coverage of each policy is Rp 225,000,000,000. The coverage period is from 21 June 2018 to 21 June 2019.

23. Bangunan Mall Cimone City telah diasuransikan menggunakan polis asuransi kebakaran dan gempa bumi dari PT Asuransi Central Asia yang berkantor di Komplek Duta Merlin Blok A No. 4-5, Jl. Gajah Mada No. 3-5 Jakarta 10130, dengan nomor polis 1010 1021 8030 000011 dan 1010 1061 8030 000015. Nilai pertanggungan masing-masing polis adalah sebesar Rp171.829.755.000 untuk kerusakan material. Periode pertanggungan adalah dari 31 Januari 2018 sampai dengan 31 Januari 2019.

Cimone City Mall building is insured using a fire and earthquake insurance policy from PT Asuransi Central Asia which is based in Duta Merlin Complex Blok A No. 4-5, Jl. Gajah Mada No. 3-5 Jakarta 10130, with policy number: 101010218030000011 and 101010618030000015. The sum insured for each policy is equal to Rp171,829,755,000 for material damage. The coverage period is from January 31, 2018 to January 31, 2019.

24. Manajemen berpendapat bahwa nilai wajar pada 31 Desember 2018 tidak mengalami penurunan nilai dibandingkan dengan 31 Desember 2017.

25. Management believes that the fair value as of December 31, 2018 was not value impaired as compared to December 31, 2017.



17. Aset Tetap 17. Fixed Assets



Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 674,478,558,184 1,845,107,698 -- -- 676,323,665,882 Land

Bangunan 610,057,164,472 3,455,839,151 -- 66,537,815,909 680,050,819,532 Buildings

Peralatan Proyek 457,528,371,374 132,888,242,250 -- 13,899,349,529 604,315,963,153 Project Equipments

Kendaraan 54,462,305,095 437,200,000 391,759,150 (1,388,376,316) 53,119,369,629 Vehicles

Peralatan Kantor 52,457,721,109 7,192,255,106 -- -- 59,649,976,215 Office Equipments

Sub Total 1,848,984,120,234 145,818,644,205 391,759,150 79,048,789,122 2,073,459,794,411 Sub Total

Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Bangunan 9,000,000 12,392,100,828 -- (8,046,800,000) 4,354,300,828 Buildings

Sub Jumlah 9,000,000 12,392,100,828 -- (8,046,800,000) 4,354,300,828 Sub Total

Jumlah 1,848,993,120,234 158,210,745,033 391,759,150 71,001,989,122 2,077,814,095,239 Total

Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 83,835,599,885 40,171,076,774 -- -- 121,437,676,662 Buildings

Peralatan Proyek 175,944,315,241 126,488,683,860 -- 1,388,376,316 303,821,375,417 Project Equipments

Kendaraan 48,690,884,541 2,545,880,735 391,759,150 (1,388,376,316) 49,456,629,810 Vehicles

Peralatan Kantor 19,591,598,155 10,183,087,265 -- -- 29,774,685,420 Office Equipments

Jumlah 328,062,397,822 179,388,728,635 391,759,150 -- 504,490,367,309 Total

Nilai Tercatat 1,520,930,722,412 1,573,323,727,930 Carrying Value

2018



Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 625,660,971,000 5,256,054,950 -- 43,561,532,234 674,478,558,184 Land

Bangunan 430,973,194,111 17,076,788,948 -- 162,007,181,413 610,057,164,472 Buildings

Peralatan Proyek 261,712,197,686 136,616,506,515 4,849,776,316 64,049,443,489 457,528,371,374 Project Equipments

Kendaraan 52,860,505,094 1,601,800,001 -- -- 54,462,305,095 Vehicles

Peralatan Kantor 9,886,754,952 2,071,130,846 -- 40,499,835,311 52,457,721,109 Office Equipments

Sub Total 1,381,093,622,843 162,622,281,260 4,849,776,316 310,117,992,447 1,848,984,120,234 Sub Total

Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Tanah 3,099,966,246 -- -- (3,099,966,246) -- Land

Bangunan 199,033,513,349 3,760,242,712 (202,784,756,061) 9,000,000 Buildings

Mesin 72,229,011,326 -- -- (72,229,011,326) -- Machines

Peralatan 8,220,353,579 -- -- (8,220,353,579) -- Equipments

Sub Jumlah 282,582,844,500 3,760,242,712 -- (286,334,087,212) 9,000,000 Sub Total

Jumlah 1,663,676,467,343 166,382,523,972 4,849,776,316 23,783,905,235 1,848,993,120,234 Total

Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 51,342,630,164 32,535,675,242 -- (42,705,520) 83,835,599,885 Buildings

Peralatan Proyek 99,165,317,760 81,628,773,797 4,849,776,316 -- 175,944,315,241 Project Equipments

Kendaraan 45,563,682,612 3,127,201,929 -- -- 48,690,884,541 Vehicles

Peralatan Kantor 7,789,025,074 1,612,787,322 -- 10,189,785,760 19,591,598,156 Office Equipments

Jumlah 203,860,655,610 118,904,438,289 4,849,776,316 10,147,080,240 328,062,397,823 Total

Nilai Tercatat 1,459,815,811,733 1,520,930,722,412 Carrying Value

2017

Reklasifikasi Biaya Perolehan pada 31 Desember 2018 merupakan reklasifikasi dari kendaraan ke peralatan proyek dan Reklasifikasi aset dalam penyelesaian pada Desember 2017 merupakan reklasifikasi ke bangunan hotel Grandhika Semarang, Blok M Jakarta dan Medan.

17. Reclassification of Acquisition Cost in December 31, 2018 is reclassification of vehicles to project equipment and Reclassification of assets in progress in December 2017 is reclassified to Grandhika Semarang hotel building, Blok M Jakarta and Medan.

18. Bangunan dalam Penyelesaian per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp 4.354.300.828 dan Rp9.000.000 merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik Beton Pracetak.

19. Building in progress at December 31, 2018 and 2017 amounting to Rp4,354,300,828 and Rp9,000,000 respectively, is a building in progress of Precast Concrete Plant.

20. 21.

22.



Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut:

23. Depreciation expenses are allocated as follows:

24. 2018 2017

Rp Rp

Beban Pokok Pendapatan (Catatan 37) 143,362,665,835 86,857,928,540 Cost of Revenues (Notes 37)

Beban Usaha (Catatan 39) 36,026,062,800 32,046,509,749 Operating Expenses (Notes 39)

Jumlah 179,388,728,635 118,904,438,289 Total

Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang bank (Catatan 21).

17. All lands are used as collateral on bank loans (Note 21).

18. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, Perusahaan telah mengasuransikan sebagian aset tetap yang dimiliki kepada perusahaan asuransi pihak ketiga yaitu PT Asuransi Asoka Mas, Asuransi Aswata, PT Asuransi Mega Pratama, Berdikari Insurance, PT Asuransi Himalaya Pelindung, Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Asuransi Ramayana, BSM Insurance and Brokers, PT Asuransi Umum Mega, PT Estetika Jasatama, PT Mitra Iswara & Rorimpandey, Kresna insurance, PT Sompo Insurance Indonesia, PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Wahana Tata, dan PT Tugu Pratama Indonesia dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp609.744.579.136 dan Rp440.896.836.000 untuk risiko kebakaran, property all risk, industrial all risk. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul.

19. The company has insured some of its fixed assets to third-party insurance companies, PT Asuransi Asoka Mas, Aswata Insurance, PT Asuransi Mega Pratama, Berdikari Insurance, PT Asuransi Himalaya Pelindung, Mustika Mitra Protective Insurance, PT Asuransi Ramayana, BSM Insurance and Brokers, PT Mega General Insurance, PT Estetika Jasatama, PT Mitra Iswara & Rorimpandey, Kresna insurance, PT Sompo Insurance Indonesia, PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Wahana Tata, and PT Tugu Pratama Indonesia with total coverage amounting to Rp609,744,579,136 and Rp440,896,836,000 for fire risk, property all risk, industrial all risk. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses.

20. Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan nilai aset tetap pada 31 Desember 2018 dan 2017.

21. Based on the Management review, there are no events or changes in circumstances indicating impairment of property, plant and equipment, therefore the Management does not provide allowance for impairment of property, plant and equipment at December 31, 2018 and 2017.

22. 23.

18. Investasi Jangka Panjang Lainnya 19. 18. Other Long-Term Investment

20. 2018 2017

Rp Rp

PT Jasamarga Bali Tol 7,454,000,000 4,262,960,926 PT Jasamarga Bali Tol

PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 4,791,360,000 4,791,360,000 PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama

PT Perusahaan Air Indonesia Amerika 23,408,169,650 -- PT Perusahaan Air Indonesia Amerika

Konsorsium 5 BUMN (WIKA-WSKT-PTPP-

ADHI-PTHK)280,000,000,000 --

Consortium 5 BUMN (WIKA-WSKT-PTPP-

ADHI-PTHK)

Jumlah 315,653,529,650 9,054,320,926 Total



Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya sebagai berikut:

21. The detail of mutation of other long-term investment are as follows:

22.

Persentase

Kepemilikan/

Percentage of

Ownership

Saldo Awal/

Beginning

Balance

Penambahan

(Pengurangan)/

Addition

(Deduction)

Saldo Akhir/

Ending Balance

% Rp Rp Rp

PT Jasamarga Bali Tol 1% 4,262,000,000 3,192,000,000 7,454,000,000

PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 0.14% 4,791,360,000 -- 4,791,360,000

PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA) 25% -- 23,408,169,650 23,408,169,650

Konsorium 5 BUMN (WIKA – WSKT – PTPP – ADHI – PTHK) 20% -- 280,000,000,000 280,000,000,000

9,053,360,000 306,600,169,650 315,653,529,650

2018

Persentase

Kepemilikan/

Percentage of

Ownership

Saldo Awal/

Beginning

Balance

Penambahan

(Pengurangan)/

Addition

(Deduction)

Saldo Akhir/

Ending Balance

% Rp Rp Rp

PT Jasamarga Bali Tol 1% 4,937,577,291 (675,577,291) 4,262,000,000

PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 0.14% 4,791,360,000 -- 4,791,360,000

9,728,937,291 (675,577,291) 9,053,360,000

2017

a. PT Jasamarga Bali Tol 23. a. PT Jasamarga Bali Tol

PT Jasamarga Bali Tol didirikan secara patungan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Pelindo III (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

24. PT Jasamarga Bali Tol was established as a joint venture by PT Jasa Marga (Persero)Tbk, PT Pelindo III (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, and PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

25. PT Hutama Karya (Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. Porsi kepemilikan Perusahaan sebesar 2% atau senilai Rp3.600.000.000.

26. PT Hutama Karya (Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. The Company’s portion of 2% or amounted to Rp3,600,000,000.

18. Pernyertaan pada PT Jasamarga Bali Tol merupakan investasi pengusahaan jalan tol, sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/ JBT/XI/2011 tanggal 1 November 2011 perihal permohonan setoran modal, dengan akta notaris Windalina, SH No.07 tanggal 27 April 2011 tentang perjanjian konsorsium.

19. The participation in PT Jasa Marga Bali Tol was a concession investments, according to the letter issued by PT Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/JBT/XI/2011 dated November 1, 2011, concerning the application for capital contributions, with the notarial deed Windalina, SH No.07 dated April 27, 2011 about the consortium agreement.

20. Pada bulan Juni 2012, Perusahaan melakukan tambahan setoran modal sebesar Rp4.000.000.000 sehingga jumlah investasi pada PT Jasamarga Bali Tol sebesar Rp7.600.000.000, sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 tanggal 14 Juni 2012 perihal permohonan tambahan setoran modal.

21. On June, 2012, the Company make additional contributions amounting to Rp4,000,000,000 therefore the amount of investment on PT Jasamarga Bali Tol amounting to Rp7,600,000,000, according to letter issued by PT Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 dated June 14, 2012 concerning the request for additional capital contributions.

22.



Pada tanggal 11 Februari 2013, penyertaan Perusahaan pada PT Jasamarga Bali Tol mengalami penurunan dari 2% menjadi 1%, sehubungan dengan masuknya pemegang saham baru yaitu Pemerintah Provinsi Bali dan Pemerintah Kabupaten Badung.

23. On February 11, 2013, the Company's investment in PT Jasamarga Bali Tol is decreased 2% into 1% connection with the entry of new shareholders, namely the Bali Provincial Government and the Government of Badung Regency.

24.

Pada 31 Desember 2018, terdapat pemulihan kerugian yang sudah dicatat Perusahaan sehingga penyertaan kepada PT Jasa Marga Bali Tol sebanyak 7.454 saham atau dengan nominal Rp7.454.000.000.

25. On Desember 31, 2018, there has been a recovery of losses that have been recorded by The Company so that the investments to PT Jasamarga Bali Tol many as 7,454 shares or the aggregate nominal value of Rp7,454,000,000.

26.

b. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama

18. b. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama

PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama didirikan secara patungan dari beberapa Perusahaan.

19. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama established as a joint venture of some of the Company.

20.

Sesuai Akta Notaris Jose Dima Satria, SH, Mkn No.17 tanggal 5 Agustus 2014, tentang Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa, rapat telah dilakukan pada tanggal 16 Juli 2014, hasil rapat diantaranya menyetujui perubahan anggaran dasar Perusahaan, peningkatan Modal Dasar Perusahaan dari Rp1.030.400.000.000 menjadi Rp4.480.000.000.000 dan peningkatan Modal di tempatkan dan disetor Perusahaan dari Rp846.092.800.000 menjadi Rp3.352.940.416.000, dari Modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar 74,8 % atau 14.968.484 saham.

21. In accordance with notarial deed Jose Dima Satria, SH, Mkn No.17 dated August 5, 2014, of the General Meeting of Shareholders Extraordinary, a meeting was held on July 16, 2014, including the results of the meeting approved changes to the articles of association of the Company, an increase in the authorized capital Perseoan from Rp1,030,400,000,000 to Rp.4,480,000,000,000 and an increase in capital in place and paid-up capital of Rp846,092,800,000 becomes Rp3,352,940,416,000, of the authorized capital has been issued and fully paid amounted to 74.8%, or 14,968,484 shares.

22.

Pada 31 Desember 2018 penyertaan kepada PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama sebanyak 21.390 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp4.791.360.000.

23. On Desember 31, 2018 investments to PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama many as 21,390 shares or the aggregate nominal value of Rp4,791,360,000.

24.

c. PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA)

25. c. PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA)

PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA) didirikan di Lombok Tengah dengan Akta Pendirian No.15 tanggal 31 Mei 2016 yang sudah beberapa kali diubah, terakhir dengan akta notaris Yonathan Riska Ariawan, SH, MKn nomor 341 tanggal 31 Oktober 2017.

26. PT Air Indonesia Company America (PAIA) was established in Central Lombok by the Deed of Establishment No. 15 dated May 31, 2016 which has been amended several times, most recently by notarial deed No. 341 dated October 31, 2017 of Yonathan Riska Ariawan, SH, MKn.



Penyertaan modal Adhi pada PAIA dilakukan dengan jual beli saham dengan pemegang saham sebelumnya EBD Paragon Singapore, Pte, Ltd sesuai dengan Akta Jual Beli Saham no. 26 tanggal 23 April 2018.

Adhi's equity participation in PAIA is conducted by buying and selling shares with previous shareholders EBD Paragon Singapore, Pte, Ltd pursuant to the Deed of Sale and Purchase of Shares no. 26 dated April 23, 2018

27. Sesuai Akta Notaris Mina Ng, S.H., M.kn No.27 tanggal 23 April 2016, tentang Pernyataan Keputusan Rapat Umum Para Pemegang Saham Luar Biasa PT Perusahaan Air Indonesia Amerika, hasil rapat diantaranya menyetujui perubahan anggaran dasar Perusahaan, peningkatan Modal disetor dan modal ditempatkan Perusahaan dari Rp 74.063.809.500 menjadi Rp 86.063.797.200 atau 63.092 saham.

28. Pursuant to Notarial Deed of Mina Ng, S.H., M.kn No.27 dated April 23, 2016 regarding the Decision of Extraordinary General Shareholders Meeting of PT Perusahaan Air Indonesia Amerika, the results of the meeting among others approved the amendment of the Company's articles of association, the increase of paid up capital and the Company's issued capital from Rp 74,063,809,500 to Rp 86,063,797,200 or 63,092 shares.

29. Pada 31 Desember 2018 penyertaan kepada PT Perusahaan Air Indonesia Amerika sebanyak 15.774 saham (25%) atau setara dengan USD1,577,400 Equivalen dengan Rp23.408.169.650.

30. On December 31, 2018, the investment in PT Perusahaan Air Indonesia Amerika was 15,774 shares (25%) or equivalent to USD1,577,400 equivalent to Rp23,408,169,650.

31. d. Konsorium 5 BUMN (WIKA – WSKT –

PTPP – ADHI – PTHK) 32. d. Konsorium 5 BUMN (WIKA – WSKT –

PTPP – ADHI – PTHK) Konsorsium 5 BUMN terbentuk berdasarkan Perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 dengan nomor PT Wijaya Karya (Persero) Tbk : TP.01.02/A.DIR.13519/2018, nomor PT Waskita Karya (Persero) Tbk : L.53/P/WK/2018, nomor PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk : 386/EXT/PP/PD/2018, Nomor PT Adhi Karya (Persero) Tbk :031-2/2018/077, nomor PT Hutama Karya (Persero) : SP/FSK.2366.2/S.PERJ/35.1/2018. Perjanjian Konsorsium tersebut terbentuk untuk melakukan optimalisasi properti (tanah dan bangunan) milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero). Sesuai dengan Perjanjian Pendahuluan antara PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan Konsorsium 5 BUMN tanggal 11 Oktober 2018 nomor PT Asuransi Jiwasraya (Persero) : 161.SJ.U.1018 dan nomor Konsorsium BUMN Karya : TP.01.03/A.DIR.16877/2018.

33. The 5 BUMN Consortium was formed based on the Consortium Agreement dated 4 October 2018 with the number PT Wijaya Karya (Persero) Tbk : TP.01.02 / A.DIR.13519 / 2018, number PT Waskita Karya (Persero) Tbk : L.53 / P / WK / 2018, number PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk : 386 / EXT / PP / PD / 2018, Number PT Adhi Karya (Persero) Tbk : 031-2 / 2018/077, PT Hutama Karya number (Persero): SP / FSK.2366.2 / S.PERJ / 35.1 / 2018. The Consortium Agreement was formed to optimize property (land and buildings) owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero). In accordance with the Preliminary Agreement between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the 5 BUMN Consortium dated October 11, 2018 PT Asuransi Jiwasraya (Persero) number: 161.SJ.U.1018 and BUMN Karya Consortium number: TP.01.03 / A.DIR.16877 / 2018.

34. 35. 36.



Jumlah pembagian porsi untuk masing-masing BUMN Karya adalah 20%. Dan sesuai dengan Perjanjian Pendahuluan antara PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan Konsorsium BUMN Karya bahwa tanda minat atas rencana pengembangan atau pengalihan hak atas obyek optimalisasi adalah sebesar Rp1.400.000.000.000. Sehingga jumlah penyertaan Adhi dalam konsorsium tersebut adalah Rp280.000.000.000

37. The share portion for each BUMN Karya is 20%. And in accordance with the Preliminary Agreement between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the BUMN Karya Consortium that the interest mark on the planned development or transfer of rights to the object of optimization is Rp1,400,000,000,000. So that the total investment of Adhi in the consortium is Rp280,000,000,000

38. Pada 31 Desember 2018 penyertaan kepada Konsorsium BUMN Karya sebesar Rp280.000.000.000.

39. On December 31, 2018 the investment in the BUMN Karya Consortium amounted to Rp280,000,000,000.

40. 41.

19. Aset Tidak Lancar Lainnya 20. 19. Other Non-Current Assets

2018 2017

Rp Rp

Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks



PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 14,416,780,930 10,533,314,119 PT Bank Negara Indonesia (Persero) TbkPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3,440,532,945 2,882,569,945 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 31,738,905,589 11,985,619,158 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Lain-lain (Masing-masing

dibawah Rp 1 Miliar) 1,120,373,621 644,373,622 Others (Each below Rp 1 Billion)

133,937,491,143 70,989,095,992


PT Bank DKI 1,448,516,610 1,448,516,610 PT Bank DKI

Lain-lain (Masing-masing

dibawah Rp1 Miliar) 2,525,807,706 2,359,270,706 Others (Each below Rp1 Billion)

3,974,324,316 3,807,787,316

Sub Sub Jumlah 137,911,815,459 74,796,883,308 Sub Sub Total

Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits


PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5,267,259,369 1,340,523,606 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk


PT Bank lnternasional lndonesia Tbk 7,566,889,453 5,133,088,101 PT Bank lnternasional lndonesia TbkLain-lain (Masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) 122,483,106 122,483,114 Others (Each below Rp 1 Billion)

7,689,372,558 5,255,571,215

Sub Sub Jumlah 12,956,631,927 6,596,094,821 Sub Sub Total

Sub Jumlah 150,868,447,387 81,392,978,129 Sub Total

Persediaan Jangka Panjang 132,055,529,401 132,055,529,401 Long Term Inventories

Jaminan 1,606,814,210 1,548,035,210 Deposits

Hak Guna Bangunan -- 35,196,462 Building Use Right

Biaya Emisi Sukuk -- 4,587,367 Sukuk Issuance Costs

Lainnya 119,533,483,284 226,684,811,219 Others



Sub Jumlah 218,337,273,886 341,861,670,743 Sub Total

Jumlah 369,205,721,273 423,254,648,872 Total

Rekening Bank yang Dibatasi Penggunaaanya

18. Restricted Current Account in Banks

Rekening bank yang dibatasi penggunaannya merupakan rekening dalam mata uang Rupiah yang dibatasi penggunaannya oleh masing-

19. Restricted bank accounts are accounts in Rupiah currency, the use of which are restricted by each bank within the framework of



masing bank dalam rangka pemblokiran rekening yang dimiliki PT Adhi Karya (Persero) Tbk berdasarkan surat No. 5.Br/JFT/1053/2015, Tanggal 27 Agustus 2015 dan pembayaran yang diterima dari pelanggan PT Adhi Persada Properti sampai dengan Berita Acara Serah Terima tanah atau bangunan ditandatangani oleh pelanggan dan sertifikat akan dipisah atas nama pelanggan.

blocking accounts owned by PT Adhi Karya (Persero) Tbk based on letter No. 5.Br/JFT/1053/2015, dated August 27, 2015 and payments received from customers of PT Adhi Persada Properti up to the existance of Minutes on Land or Building Handover signed by customers and the certificate will be splitted in the name of customers.

20. Deposito Berjangka yang Dibatasi Penggunaannya

21. Restricted Time Deposits

Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya merupakan deposito PT Adhi Persada Properti dengan jangka waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada konsumen oleh bank yang bersangkutan. Deposito berjangka tersebut dijaminkan selama Akta Jual Beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) antara PT Adhi Persada Properti dengan konsumen belum ditandatangani.

22. Restricted Time Deposits are time deposits owned by PT Adhi Persada Properti for a period of 1 (one) month (Automatic Roll Over/ARO) pledgedd for the provision of credit facilities to customers by the related banks. The time deposits are being collateral as long as the Deed of Sale and Purchase (AJB) and the Deed of Encumbrance (APHT) between PT Adhi Persada Properti and the customers have not been signed.

Tingkat suku bunga pertahun atas deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya berkisar antara 5% - 10%.

23. Annual Interest rates for restricted time deposit are amounted to 5%-10% per annum.

24. Persediaan Jangka Panjang 25. Long-term Inventories Persediaan jangka panjang pada tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp97.196.976.391 merupakan persediaan yang berupa tiang-tiang monorail yang dipergunakan untuk pembayaran Light Rail Transit (LRT). Sampai dengan 31 Desember 2018, Perusahaan telah mencadangkan penurunan nilai atas tiang monorail sebesar Rp34.858.553.010.

26. Long-term Inventories amounting to Rp97,196,976,391 on December 31, 2018 represents of inventory monorail poles used for the payment of the Light Rail Transit (LRT). Until December 31, 2018, the Company has been allowing impairment losses for monorail poles amounting to Rp34,858,553,010.

27. Aset tidak lancar lainnya merupakan biaya atas pengembangan usaha lainnya. Di dalam nilai Aset Tidak Lancar Lainnya terdapat Unit Apartemen Salemba Residence yang disita oleh Kantor Pajak Pratama Jakarta Senen sebesar Rp13.000.214.368 berdasarkan Berita Acara Pelaksanaan Sita Nomor: BA-0002/SITA/WPJ.06/KP.0904/2010 tanggal 20 Desember 2010 dan terakhir pada Surat Penagihan Utang Pajak Nomor : S-8074/WPJ. 06/KP.09/2016 tanggal 22 Desember 2016.

28. Others non-current assets regarding to other development of business. In Other Non-Current Assets there are Unit Apartment Salemba Residence which is seized by Kantor Pajak Pratama Jakarta Senen amounted Rp13,000,214,368 based on Minutes of The Implementation of Seizure Number: BA-0002/SITA/WPJ.06 /KP.0904/2010 on December 20, 2010 and the last update on Tax Debt Collection Letter Number: S-8074/WPJ. 06/KP.09/2016 on December 22, 2016.

29.



20. Utang Usaha 21. 20. Accounts Payable

a. Rincian utang usaha berdasarkan mata uang

adalah sebagai berikut : a. Details of accounts payable by currency are

as follows:

2018 2017

Rp Rp


Rupiah 529,586,826,964 312,729,619,267 Rupiah


Rupiah 6,254,339,000,247 5,722,075,438,176 Rupiah

USD -- -- USD

Jumlah Utang Usaha 6,783,925,827,211 6,034,805,057,443 Total Accounts Payable

b. Utang usaha berdasarkan sektor usaha adalah sebagai berikut:

b. Accounts payable by business sectors are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Utang Usaha Account Payable



Utang Usaha - Supply Chain Financing Supply Chain Financing Payable



Jumlah 6,783,925,827,211 6,034,805,057,443 Total

c. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnya adalah sebagai berikut :

c. Details of account payables by type are as follows:

2018 2017

Rp Rp


Properti 1,063,695,751,179 685,079,484,308 Property


EPC 10,516,205,185 383,204,874,816 EPC

Jumlah 6,783,925,827,211 6,034,805,057,443 Total

d. Rincian utang usaha berdasarkan penyedia adalah sebagai berikut :

d. Details of account payables by vendors are as follows:

2018 2017

Rp Rp


PT Semen Indonesia Beton 43,599,272,988 14,492,581,859 PT Semen Indonesia Beton

PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 37,185,067,144 1,425,123,594 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing

PT Varia Usaha Beton 24,649,982,429 13,795,416,466 PT Varia Usaha Beton

PT Wijaya Karya Beton Tbk 17,835,088,622 2,873,717,981 PT Wijaya Karya Beton Tbk

PT Waskita Karya (Persero) Tbk 3,513,315,892 2,820,331,975 PT Waskita Karya (Persero) Tbk

PT Krakatau Wajatama 3,433,276,278 11,341,565,576 PT Krakatau Wajatama

PT Berdikari Pondasi Perkasa 2,298,549,655 -- PT Berdikari Pondasi Perkasa

PT SGG Prima Beton 1,950,468,561 6,604,461,704 PT SGG Prima Beton

PT Waskita Beton Precast Tbk 905,496,750 2,886,547,950 PT Waskita Beton Precast Tbk

PT Virama Karya (Persero) 630,112,745 -- PT Virama Karya (Persero)

PT KHI Pipe Industries 251,151,538 1,187,384,316 PT KHI Pipe Industries

PT PLN (Persero) 208,532,142 -- PT PLN (Persero)



2018 2017

Rp Rp

PT Berdikari (Persero) 181,078,486 -- PT Berdikari (Persero)

Asuransi Jasa Indonesia 119,487,000 -- Jasa Indonesia Insurance

PT Semen Padang 118,525,050 -- PT Semen Padang

PT Krakatau Perbengkelan Dan Perawatan 100,524,689 -- PT Krakatau Perbengkelan Dan Perawatan

PT Hutama Prima 59,037,826 -- PT Hutama Prima

PT Pertamina (Persero) 49,750,000 -- PT Pertamina (Persero)

PT Barata Indonesia (Persero) 19,250,000 19,250,006 PT Barata Indonesia (Persero)

PT Berdikari Insurance 9,155,500 -- PT Berdikari Insurance

PT Angkasa Pura (Persero) I 8,547,412 -- PT Angkasa Pura (Persero) I

PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 8,427,354 -- PT Pelabuhan Indonesia III (Persero)

PT Krakatau Bandar Samudra 6,182,200 -- PT Krakatau Bandar Samudra

PT Krakatau Steel (Persero), Tbk -- 17,946,598 PT Krakatau Steel (Persero), Tbk

Sub Jumlah Pihak Berelasi 137,140,280,261 57,464,328,025 SubTotal Related Parties

Utang Usaha - Supply Chain Financing 392,446,546,703 255,265,291,242 Supply Chain Financing Payable

Sub Jumlah 529,586,826,964 312,729,619,267 SubTotal



PT Lim Ping Ming 79,238,434,707 -- PT Lim Ping Ming

Ketut Masagung Dan Ridwan Pribadi 50,327,622,449 -- Ketut Masagung Dan Ridwan Pribadi

PT Hanwa Indonesia 49,867,426,735 -- PT Hanwa Indonesia

PT Wisisco Baja Putra 30,584,375,241 -- PT Wisisco Baja Putra

PT Adhimix Rmc Indonesia 25,554,337,504 -- PT Adhimix Rmc Indonesia

PT Toyogiri Iron Steel 20,185,141,231 44,047,383,512 PT Toyogiri Iron Steel

PT The Master Steel Mfg 19,939,649,975 53,924,544,392 PT The Master Steel Mfg

PT Adhimix Precast Indonesia 19,697,954,323 50,136,153,009 PT Adhimix Precast Indonesia

PT Interworld Steel Mills Indonesia 18,529,550,011 -- PT Interworld Steel Mills Indonesia

PT Nusa Wijaya Propertindo 16,442,656,533 -- PT Nusa Wijaya Propertindo

Abdul Kadir Alatas 16,215,012,500 27,515,012,500 Abdul Kadir Alatas

PT Sinar Surya Alumindo 14,215,808,370 -- PT Sinar Surya Alumindo

PT Pionirbeton Industri 13,361,399,442 15,340,521,347 PT Pionirbeton Industri

PT Sejahtera Mandiri 12,493,783,570 -- PT Sejahtera Mandiri

PT Helena Maju Mandiri 11,690,557,460 -- PT Helena Maju Mandiri

PT Dian Hardesa 11,515,302,529 -- PT Dian Hardesa

PT Merak Jaya Beton 10,613,513,677 -- PT Merak Jaya Beton

PT Hanil Jaya Steel 10,121,874,128 -- PT Hanil Jaya Steel

PT Superkrane Mitra Utama 9,880,803,999 10,019,594,199 PT Superkrane Mitra Utama

PT Casa Prima Indonesia 8,887,235,840 12,454,674,992 PT Casa Prima Indonesia

PT Sekasa Inti Perkasa 4,795,178,040 30,572,756,693 PT Sekasa Inti Perkasa

PT Growth Sumatra Industry 4,594,949,913 18,999,167,641 PT Growth Sumatra Industry

PT Freyssinet Total Technology 3,449,975,174 17,364,669,232 PT Freyssinet Total Technology

PT Delta Systech Indonesia 3,254,478,404 13,189,571,376 PT Delta Systech Indonesia

PT Holcim Beton 2,713,144,390 10,186,412,492 PT Holcim Beton

PT Sinar Indahjaya Kencana 2,329,722,340 17,096,762,945 PT Sinar Indahjaya Kencana

PT Trocon Indah Perkasa 1,057,819,809 14,705,494,431 PT Trocon Indah Perkasa

PT But Menard Geosystems 910,728,887 26,801,930,356 PT But Menard Geosystems

PT Bumi Steel Indonesia 908,863,480 11,000,969,410 PT Bumi Steel Indonesia

PT Motive Mulia 368,816,269 10,027,732,155 PT Motive Mulia

PT Magdatama Multi Usaha 250,000 14,238,425,000 PT Magdatama Multi Usaha

PT Jakarta Cakratunggal Steel Mills -- 37,441,028,046 PT Jakarta Cakratunggal Steel Mills

Lainnya (masing-masing Others (each below

dibawah Rp10 miliar) 1,302,803,553,018 1,614,621,527,946 Rp10 billion)

Sub Jumlah Pihak Ketiga 1,950,416,902,249 2,049,684,331,674 Sub Total Third Parties

Utang Usaha - Supply Chain Financing 4,303,922,097,998 3,672,391,106,502 Supply Chain Financing Payable


Jumlah 6,783,925,827,211 6,034,805,057,443 Total



21. Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya

22. 21. Bank Loans and Other Financial Institutions

a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-Term Bank Loan

2018 2017

Rp Rp



PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 347,000,000,000 750,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 280,000,000,000 300,000,000,000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk


PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 430,000,000,000 250,000,000,000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

1,461,532,079,170 1,430,000,000,000

Pihak Ketiga Third Party Indonesia Eximbank 780,000,000,000 335,000,000,000 Indonesia Eximbank

PT Bank CIMB Niaga Tbk 400,000,000,000 350,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Bank Jabar Banten 270,000,000,000 890,000,000,000 PT Bank Bank Jabar Banten

PT Bank Danamon Tbk 170,000,000,000 -- PT Bank Danamon Tbk

Jumlah Pihak Ketiga 1,620,000,000,000 1,575,000,000,000 Total Third Party


APP APP


PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. -- 126,608,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.


33,499,100,000 160,107,100,000

Pihak Ketiga Third Party

PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 170,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT CIMB Niaga Syariah 50,000,000,000 50,000,000,000 PT CIMB Niaga Syariah

50,000,000,000 220,000,000,000

APB APB



28,929,442,713 30,000,000,000

Jumlah 3,193,960,621,883 3,415,107,100,000 Total

Tingkat bunga per tahun selama tahun Interest rate per annum of

berjalan 9% - 12% 9% - 12% the current year

b. Utang Lembaga Keuangan Lainnya b. Loan - Other Financial Institution

2018 2017

Rp Rp

Perusahaan

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 470,000,000,000 122,000,000,000 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)Jumlah 470,000,000,000 122,000,000,000 Total

Jumlah Hutang Bank dan Utang Lembaga Amount of Bank Debt and Debt Other

Keuangan Lainnya - Jangka Pendek 3,663,960,621,883 3,537,107,100,000 Financial Institution - Short Term

c. Utang Bank Jangka Panjang dan Surat Utang Jangka Menengah

c. Long-Term Bank Loan and Medium Term Notes

2018 2017

Rp Rp



APP APP


PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 517,398,710,000 -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

517,398,710,000 --



2018 2017

Rp Rp

ACP ACP


PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 5,000,000,000 -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

5,000,000,000 --

APP APP

Medium Term Notes 625,000,000,000 925,000,000,000 Medium Term Notes

Jumlah Pihak Berelasi 625,000,000,000 925,000,000,000 Total Related Parties

Jumlah Total

Jumlah 1,147,398,710,000 925,000,000,000 Total

Tingkat bunga per tahun selama tahun Interest rate per annum of

berjalan 10,00% - 12,00% 10,00% - 12,00% the current year

Perusahaan The Company PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. CBG.LC2/SPPK.002/2018 tanggal 23 April 2018 dan surat no. CBG.LC2/SPPK.005/2018 tanggal 30 April 2018 tentang Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) atas nama Perusahaan, Grup memperoleh fasilitas kredit modal kerja dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on the Letter from Bank Mandiri No. CBG.LC2/SPPK.002/2018 dated April 23, 2018 and letter no. CBG.LC2/SPPK.005/2018 dated April 30, 2018 concerning Offer Letter of Credit (SPPK) on behalf of the Company, PT Bank Mandiri (persero) Tbk approve Application Extension Facility of the Company, with the following terms and conditions:

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving

a. Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving sebesar Rp130.000.000.000 dengan tingkat suku bunga floating sebesar 9,00% per tahun dengan jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019.

The Company obtained Revolving Working Capital Credit (KMK) amounting to Rp130,000,000,000 with floating rate of 9.00% per annum for a period of 1 (one) year commencing from April 26, 2018 to April 25, 2019.

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp4.532.079.179. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp130.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp4.532.079.179, Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp2.898.621.955.

Total proceeds until December 31, 2018 is Rp4,532,079,179. Total payment of principle loan as of December 31, 2018 is Rp130,000,000,000. Total drawdown of the loan until December 31, 2018 is Rp4,532,079,179, Interest expenses on this facility until December 31, 2018 amounting to Rp 2,898,621,955.



b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Transaksional

b. Transactional Working Capital Loan (KMK) Facilities

Grup memperoleh Kredit Modal Kerja Transaksional sebesar Rp600.000.000.000 berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019 dengan tingkat suku bunga floating sebesar 9,00% per tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,25% per tahun dari limit kredit.

The Company obtained Transactional Working Capital Loan of Rp600,000,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from April 26, 2018 until April 25, 2019 with a floating interest rate of 9.00% per annum. This facility charge a provision fee of 0.25% per annum on the credit limit.

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo kredit modal kerja ini sebesar Rp400.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp200.000.000.000. Pencairan kredit sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp600.000.000.000 Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp24.400.743.056.

The outstanding balance as of December 31, 2018 of this facility amounting to Rp400,000,000,000. Total payment until December 31, 2018 is Rp200,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 is Rp600,000,000,000. Interest expense on this facility until December 31, 2018 is amounting to Rp24,400,743,056.

c. Fasilitas Treasury Line c. Treasury Line Facilities Perusahaan memperoleh Fasilitas Treasury Line dengan limit kredit sebesar USD4.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019.

The Company obtained a Treasury Line Facility with maximum credit limit of USD4,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from the April 26, 2018 until April 25, 2019.

Tidak terdapat penggunaan atas fasilitas tersebut sampai dengan 31 Desember 2018.

There is no use of the facility until December 31, 2018.

d. Fasilitas Non Cash Loan d. Non Cash Loan Facilities

Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan dengan maksimum limit sebesar Rp5.300.000.000.000, terdiri dari Fasilitas LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas NCL) sebesar Rp200.000.000.000, Fasilitas Trust Receipt (Sub limit dari fasilitas LC/SKBDN) sebesar Rp90.000.000.000 dan sisanya merupakan Jaminan Bank dan KMK Subkontraktor. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019 dengan tingkat suku bunga sesuai dengan suku bunga T/R trade finance rate yang berlaku di Bank Mandiri. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,50% per tahun dari limit kredit.

The Company obtained a Non Cash Loan Facility with a maximum limit of Rp5,300,000,000,000, consisting of Facility LC / SKBDN (sub limit of the facility NCL) of Rp200,000,000,000, Facility Trust Receipt (Sub limit of the facility LC / SKBDN) Rp90,000,000,000 and the remaining is a Bank Guarantee and KMK Subcontractors. Facility have a term of one (1) year start from April 26, 2018 until April 25, 2019 with an interest rate corresponding to the T/R interest rates prevailing in Bank Mandiri. This facility is charged a provision of 0.50% per year of the credit limit.



e. Fasilitas Supplier Financing (SF) e. Supplier Financing Facilities (SF) Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier Financing dengan maksimum limit sebesar Rp2.500.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019 dengan tingkat suku bunga 7,50% per tahun yang dapat berubah sewaktu-waktu sesuai ketentuan Bank Mandiri.

The Company obtained a Supplier Financing Facilities with maximum limit of Rp2,500,000,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from the April 26, 2018 until April 25, 2019 with interest rate of 7.50% per annum which may change at any time in accordance with Bank Mandiri provisions.

Seluruh fasilitas pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tersebut di atas dijamin dan diikat dengan agunan yang sama sebagai berikut:

All the above loan facilities PT Bank Mandiri (Persero) Tbk are secured and bounded with same collaterals as follows:

i. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara cessie dengan nilai piutang yang dijaminkan sebesar Rp5.017.898.131.689 (catatan 17).

i. Receivables/claims that are bounded in cession with value of pledged receivables amounting to Rp5,017,898,131,689 (note 17).

ii. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan nilai persediaan yang dijaminkan sebesar Rp225.124.848.274.

ii. Inventories tied fiduciary, with value of inventories pledged as collateral amounted to Rp225,124,848,274.

iii. Sebidang tanah HGB No. 1063/Melawai, seluas 590 m

2 atas nama Perusahaan

yang telah dibebani Hipotik Peringkat I sebesar Rp7.036.300.000. (Catatan 17).

iii. An area of land with HGB No. 1063/Melawai, covering of 590 sqm on behalf of the Company that has been subjected to Mortgage 1st rank amounting to Rp7,036,300,000. (Note 17).

iv. Sebidang tanah HGB No. 130/Pejaten Timur, seluas 17.166 m

2 atas nama

Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

iv. An area of land with HGB No. 130/Pejaten East, covering of 17,166 sqm on behalf of the Company that has been subjected to morgage as follows: (Note 17)

- Hipotik Peringkat I sebesar Rp10.000.000.000;

- 1st rank mortgage amounted to Rp10,000,000,000;

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp40.308.400.000;

- 2nd rank mortgage amounted to Rp40,308,400,000;

- Hipotik Peringkat III sebesar Rp21.197.600.000.

- 3rd rank mortgage amounted to Rp21,197,600,000.

v. Sebidang tanah HGB No. 966/Melawai, seluas 640 m

2 atas nama Perusahaan

yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

v. HGB No. 966/Melawai, covering of 640 sqm on behalf of the Company that has been subjected to mortgage as follows: (Note 17)







vi. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, seluas 16.670 m

2 atas nama Grup yang

telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

vi. An area of land with HGB No. 1/Sukajaya, covering of 16,670 sqm on behalf of the Group that has been subjected to mortgage as follows: (Note 17)

- Hipotik Peringkat I sebesar Rp500.000.000;

- 1st rank mortgage a mounted to Rp500,000,000;







vii. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan Gayungan, seluas 3.707 m

2 atas nama

Grup yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 16)

vii. An area of land with HGB No. 24/Gayungan Village, covering of 3,707 sqm on behalf of the Group that has been subjected to mortgage as follows: (Note 16)


- 1st rank morgage amounted to Rp2,000,000,000;

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp3.458.000.000.

- 2nd rank mortgage amounted to Rp3,458,000,000.

viii. Sebidang tanah HGB No. 2306/Tanjung Rejo, seluas 1.406 m

2 atas nama

Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 16)

viii. An area of land with HGB No. 2306/Tanjung Rejo, covering of 1,406 sqm on behalf of the Company that has been subjected to HT as follows: (Note 16)


- 1st rank morgage amounted to Rp2,432,227,000;


- 2nd rank morgage amounted to Rp2,196,073,000;



- Hipotik Peringkat II sebesar Rp698.527.000.

- 2nd rank mortgage amounted to Rp698,527,000.

Atas fasilitas-fasilitas kredit tersebut diatas, Perusahaan terikat dengan beberapa batasan keuangan, antara lain:

Credit facilities on the above, the Company is bound by some financial constraints, among others:

1. Debt to Equity Ratio (DER) maksimal

275% 1. Debt to Equity Ratio (DER) maximum

275% 2. Current Ratio minimal 100% 2. Current Ratio minimum 100% 3. EBITDA to interest minimal 300% 3. EBITDA to interest minimum 300% 4. Leverage maksimal 650% 4. Leverage maximum 650% Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara lain: menggunakan fasilitas kredit diluar tujuan Perusahaan; memperoleh kredit/pinjaman baru dalam bentuk apapun juga dari pihak lain; memberikan pinjaman baru kepada siapapun juga termasuk juga para pemegang saham, kecuali dalam rangka transaksi usaha Perusahaan; mengadakan penyertaan baru dalam perusahaan-perusahaan lain; menjual atau memindah-tangankan agunan kecuali yang menurut sifatnya bisa dipindahtangankan; menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan/atau liabilitas Perusahaan berdasarkan perjanjian ini kepada pihak lain; melakukan merger atau akuisisi; melakukan pembayaran bunga atas pinjaman dan/atau melunasi pinjaman Perusahaan kepada pemegang saham; dan mengadakan ekspansi usaha.

This agreement also includes restrictions that are not allowed to be done by the Company without the prior written consent of the Bank, among others: use the credit facility beyond the Company's objectives; obtaining credit / new loan in the form of any of the other party; provide new loans to anyone, including shareholders, except in the framework of the Company's business transactions; hold new investments in other companies; sell or transfer collateral except that by their nature are transferable; give up some or all of its rights and / or liabilities the Company under this agreement to another party; merger or acquisition; make interest payments on the loan and / or repay the Company to the shareholders; and conduct business expansion.



PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No. BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 perihal Persetujuan Fasilitas Kredit, terakhir diperbaharui dengan no. BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on Letter of Approval of Credit Facility No. BIN / 2.2 / 894 / R dated December 10, 2015 regarding Approval of Credit Facility, last updated with no. BIN / 2.2 / 748 / R dated December 19, 2017, the Company obtained Working Capital Credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with the terms and conditions as follow:

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK)

Transaksional a. Working Capital Loan Facility (KMK)

Transactional Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving sebesar Rp450.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 9.00% per tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember 2017 sampai dengan 21 Desember 2018 dan ini dikenakan biaya provisi sebesar 0.50% per tahun dari setiap realisasi kredit dipungut dimuka.

The Company obtained Revolving working capital loan facility amounting to Rp450,000,000,000 with interest rate 9% per annum. This facility is for 1 year period start on December 22, 2017 until December 21, 2018 and has been charged of provision fee by 0.5% per year for each credit realization on every proceeds.

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp380.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp320.000.000.000 Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp450.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp21.322.268.784.

As of December 31, 2018, the balance of working capital loan Rp380,000,000,000. Total principal payment until December 31, 2018 is Rp320,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 amounting to Rp450,000,000,000. Interest expense until December 31, 2018 amounting to Rp21,322,268,784.

b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK)

Revolving b. Revolving Working Capital Loan Facility

(KMK) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit no. 163 tanggal 22 Desember 2015 dari notaris Arry Supratno, S.H., yang terakhir diubah dengan persetujuan perubahan perjanjian kredit No. (2) 163 tanggal 30 Januari 2018. Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja sebesar Rp50.000.000.000 yang dikenakan bunga sebesar 9% per tahun berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember 2017 sampai dengan 21 Desember 2018 dan fasilitas ini, Grup dikenakan biaya provisi sebesar 0,5% dari setiap realisasi kredit dipungut dimuka.

Based on Deed of Credit Agreement no. 163 dated December 22, 2015 of the notary Arry Supratno, S.H., Last amended with the approval of the credit agreement amendment No. (2) 163 dated January 30, 2018. The Company obtained working capital loan facility amounting to Rp50,000,000,000 with interest rate of 9% per annum for one year period start on December 22, 2017 until December 21, 2018 and has been charged of provision by 0.5% on every proceeds.

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp50.000.000.000. Pembayaran

As of December 31, 2018 outstanding balance of this facility amounting is Rp50,000,000,000. Total principal



pokok pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp100.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp150.000.000.000.

payment until December 31, 2018 is Rp100,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 amounting to Rp150,000,000,000.

c. Fasilitas Kredit Plafond Non Cash Loan c. Non-cash Loan Facility

Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Non Cash Loan sebesar Rp5.000.000.000.000 yang terdiri dari LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF dan T/R. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 tahun. Atas Fasilitas ini, Grup dikenakan biaya provisi sebesar 0,0625%-0,75%.

The Company obtained non-cash loan facility amounting to Rp5,000,000,000,000 comprise of LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF and T/R. This facility is for one year period and has been charged of provision fee by 0.0625%-0.75%.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan:

This loan facility is secured by:

1. Tagihan Termin atas Proyek-proyek yang dibiayai BNI yang akan diikat secara Cessie dengan nilai pengikatan Rp1.301.611.000.000 sebagaimana dalam Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No.BNI/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 (catatan 5).

1. Invoices of several project funded by BNI will be subjected to Cessie amounting to Rp1,301,611,000,000 as well as mentioned on the letter of approval of loan facility No. BNI/2.2/894/R Dated December 10,2015 (note 5).

2. Tagihan termin atas Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Tarakan dengan nilai penjaminan sebesar Rp75.000.000.000, Pembangunan Gedung RSKIA kota Bandung Tahap 2 sebesar Rp. 165.000.000.000, Proyek Lanjutan Penataan Kawasan Gelora Bung Karno sebesar Rp70.000.000.000 dan Pekerjaan Gerbang Tol Lampung sebesar Rp140.000.000.000 sesuai Perjanjian Cessie No. 032/BIN/PK/2018 tanggal 28 Juni 2018.

2. Claims on installment of Building Project of Tarakan Hospital Building with guarantee value of Rp75,000,000,000, RSKIA Building Building Bandung Stage 2 of Rp165,000,000,000, Bung Karno Area Setup Continuation Project amounting to Rp70,000,000,000 and Lampung Toll Gate Works amounting to Rp140,000,000,000 pursuant to the Cessie Agreement No. 032/BIN/PK/ 2018 dated June 28, 2018.

3. Jaminan tambahan berupa tagihan termin atas proyek yang dibiayai oleh BNI diikat secara Cessie.

3. Additional collateral in the form of billings on projects funded by the BNI tied Cessie.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan keuangan, antara lain:

The Company is required to comply with several financial covenant, as follows:

1. Current Ratio (Total aset lancar/Total Utang Lancar) minimal 1 kali;

1. Current Ratio (total current assets/total current liabilities) for the minimum of 1 time;

2. Debt Equity Ratio (Total utang/Total Equity) maksimum 3,5 kali;

21. 2. Debt Equity Ratio (total liabilities/ total equity) for the maximum of 3.5 times;

3. Debt Service Coverage (DSC) (EBITDA/Kewajiban bunga dan angsuran jatuh tempo dalam 1 tahun) minimal 100%;

21. 3. Debt service coverage (EBITDA/interest expense and installment due on 1 year) for the minimum of 100%;

22. 23. 24.



4. Posisi piutang termin, Material on site dan sisa nilai proyek harus bisa mengover posisi outstanding kredit transaksional minimum 125%.

25. 4. Outstanding of invoice, material on site and residual values of the project for the minimum of 125% from the outstanding balance of transactional loans.

26. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 5 tanggal 11 Mei 2016, yang dibuat oleh Notaris Sriyani Burlian, S.H., yang telah beberapa kali dilakuan perubahan, terakhir diubah dengan Akta Addendum Perjanjian Kredit Nomor 11 Tanggal 7 Juni 2018, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on the Credit Agreement No. 5 dated May 11, 2016, made by Notary Sriyani Burlian, S.H., Which has been amended several times, was last amended by the Addendum Deed of Credit Agreement Number 11 dated June 7, 2018, the Company obtained a Working Capital Credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with the following terms and conditions:

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi

(KMKK) a. Working Capital Loan Facility

Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK) Konstruksi sebesar Rp500.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 8,9% per tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak penandatanganan perjanjian kredit. Fasilitas ini dikenakan servicing fee sebesar 0.50% dari plafond kredit dibayar setiap realisasi penarikan kredit sampai dengan maksimum Rp2.500.000.000, dan Biaya Adminisrasi Rp25.000.000.

The Company obtained Construction Working Capital Construction (KMKK) Construction amounting to Rp500,000,000,000 with interest rate of 8.90% per annum. This facility has a term of 1 (one) year from the signing of credit agreement. This facility is subject to a service charge of 0.50% of the credit limit paid for each loan withdrawal up to a maximum of Rp2,500,000,000, and Administration Fee of Rp25,000,000.

Atas fasilitas kredit investasi diatas, telah dijamin dengan:

Based on investment credit facility above, has been secured by:

1. Tagihan yang akan timbul atas proyek-proyek yang dibiayai dengan fasilitas PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang diikat secara cessie dengan nilai sebesar Rp9.000.000.000.000.

1. Claims that would arise on projects financed by the facility PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk bound under cessie with a value of Rp9,000,000,000,000.

2. Agunan tambahan berupa sebidang tanah HGB No. 21230/Kassi-kassi atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk terletak di Jalan Hertasning B.II/02 Makassar seluas 1.720 m

2

yang dibebankan Hak Tanggungan sebesar Rp10.000.000.000 (sepuluh miliar rupiah).

2. Additional collateral in the form of a plot of land HGB No. 21230/Kassi-kassi on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located on Jalan Hertasning B.II / 02 Makassar covering an area of 1,720 sqm which is charged by Dependence of Rp10,000,000,000 (ten billion rupiah).

Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp300.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp280.000.000.000, sehingga saldo pada tanggal 31 Desember 2018

The total payment up to December 31, 2018 amounted to Rp300,000,000,000, The amount of disbursements up to December 31, 2018 amounted to Rp280,000,000,000, so that the balance as of December 31, 2018 amounted to



adalah sebesar Rp280.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp5.626.958.903.

Rp280,000,000,000, Interest expense until December 31, 2018 amounting to Rp5,626,958,903.

b. Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC dan

KMKI/PJI b. Non Cash Loan Facility BG / SBLC and

KMKI / ISP Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC, KMKI/PJI dan Forfeiting dengan plafond sebesar Rp7.000.000.000.000 yang bersifat interchangeable. Fasilitas tersebut berakhir tanggal 11 Mei 2019.

The Company obtained a Non Cash Loan Facility BG/SBLC, KMKI/PJI and Forfaiting with a credit plafond of Rp7,000,000,000,000 that are interchangeable. The facility expires on May 11, 2019.

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk Berdasarkan Perubahan ke 15 terhadap perjanjian kredit No. 090/CBG/JKT/04, tanggal 30 Maret 2004, yang selanjutnya disebut perjanjian dibuat dan ditandatangani pada tanggal 14 September 2017 dan berlaku sampai 14 September 2018.

Based on 15th Amendment to the Loan Agreement No. 090/CBG/JKT/04, dated March 30, 2004, hereinafter referred to agreements made and signed on September 14, 2017 and valid to September 14, 2018.

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa Pinjaman berupa :

The Company obtained a credit facility such as:

Pinjaman Transaksi Khusus (Fasilitas PTK) bersifat Revolving dengan limit pinjaman sebesar Rp500.000.000.000.

Special Transaction Loan (Facility PTK) with a limit Revolving loan of Rp500,000,000,000.

Pinjaman Tetap (Fasilitas PT) bersifat Revolving dan bersifat sublimit dengan Fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

Fixed Loan (Facility PT) Revolving and is sublimit with PTK facility with a limit of a loan of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Bank Garansi (Fasilitas BG) bersifat Revolving dan bersifat sublimit dari fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

Bank Guarantee Facility (BG facility) and the Revolving nature of the facility sublimit PTK with a loan limit of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Letter of Credit dan/ atau Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) bersifat Revolving dan bersifat sublimit dengan Fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

Letter of Credit and / or Letter of Credit Home Affairs (SKBDN) Revolving and is sublimit with PTK Facility with a limit of a loan of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Pinjaman Trust Receipt dan bersifat Revolving dengan limit pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

Loan Facility Trust Receipt and Revolving loan with a limit of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus Kewajiban Trade Lokal dan bersifat Revolving dengan limit pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

Special Transaction Loan Facility Liabilities Trade Local and Revolving loan with a limit of Rp150.000.000.000.

Atas fasilitas kredit investasi tersebut diatas, telah dijamin dengan :

Based on investment credit facility mentioned above, has been secured by:

1. SHT atas SHGB No.93/Semarang atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang terletak di Jl. Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang Jawa Tengah seluas 4.720 m

2,

nilai SHT sebesar Rp2.831.938.268 (catatan 17).

1. SHT on SHGB No. 93/Semarang on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located at Jl. Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang Central Java area of 4,720 sqm, SHT value of Rp2,831,938,268 (note 17).



2. SHT atas SHGB No.94/Semarang atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang terletak di Jl. Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, semarang Jawa Tengah seluas 4.672 m

2, nilai SHT sebesar

Rp2.803.138.896 (catatan 17).

2. SHT on SHGB 94 / Semarang on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located at Jl. Semarang Tegal Rejo district. Monument, Semarang Central Java covering an area of 4,672 sqm, SHT value of Rp2,803,138,896 (note 17).

3. SHT atas SHGB No.95/Semarang atas nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di Jl. Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang Jawa Tengah seluas 5.900 m


Rp3.539.922.835 (catatan 17).

3. SHT on SHGB 95 / Semarang on behalf of PT Adhi Karya Persero located at Jl. Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang, Central Java covering an area of 5,900 sqm, SHT value of Rp3,539,922,835 (note 17).

4. SHT atas SHGB No.56/Timbang Deli atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang terletak di Jl. SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Medan Sumatera Utara seluas 6.998 m


Rp3.224.000.000 (catatan 17).

4. SHT on SHGB 56/Timbang Deli on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located at Jl. SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Medan North Sumatra covering an area 6,998 sqm, SHT value of Rp3,224,000,000 (note 17).

5. SHT atas SHGB No.01/Deli Serdang atas nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di Desa Patumbak II Deli Serdang, Sumatera Utara seluas 7.672 m

2, nilai SHT sebesar Rp1.721.700.000

(catatan 17).

5. SHT on HGB No.01 / Deli Serdang on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located in Desa Patumbak II Deli Serdang, North Sumatra, covering an area of 7,672 sqm, SHT value of Rp1,721,700,000 (note 17).

6. SHT atas SHGB No.36/Denpasar Klod atas nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di Jl. Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Denpasar Timur Bali seluas 1.000m


Rp1.982.000.000 (catatan 17).

6. SHT on SHGB No.36 / Denpasar Klod on behalf of PT Adhi Karya Persero located at Jl. Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Eastern Denpasar, Bali covering 1,000sqm, SHT value of Rp1,982,000,000 (note 17).

7. SHT atas SHGB No.326/Balikpapan Selatan atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk yang terletak di Jl. Miliono No.16, Kalndasan Ulu Balikpapan Selatan, Balikpapan seluas 958 m

2, nilai

SHT sebesar Rp980.000.000 (catatan 17).

7. SHT on SHGB No.326 / South Aberdeen on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk located at Jl. Miliono 16, Kalndasan Ulu South Balikpapan, Balikpapan area of 958 sqm, SHT value of Rp980,000,000 (note 17).

8. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan Rp37.500.000.000 dan nilai jaminan Rp37.500.000.000.

8. Fiduciary, Claims, with a binding value and the value of collateral Rp37,500,000,000 Rp37,500,000,000.

9. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan Rp138.500.000.000 dan nilai jaminan Rp138.300.000.000.

9. Fiduciary, Claims, with a binding value and the value of collateral Rp138,300,000,000 and Rp138,500,000,000.

10. Tagihan atas proyek sampai dengan nilai penjaminan sebesar Rp1.000.000.000.000.

10. Charges for projects up to the value of the guarantee of Rp1,000,000,000,000.

Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp650.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp700.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp400.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp12.409.236.111.

Total payment until December 31, 2018 is Rp650,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 is Rp700,000,000,000. The outstanding balance as of December 31, 2018 of this facility amounting to Rp400,000,000,000. Interest expense on this facility until December 31, 2018 is amounting to Rp12,409,236,111.



Indonesia Eximbank Indonesia Eximbank Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 18 tanggal 17 Februari 2016 dari Saudara Ashoya Ratam, S.H., M.kn., Notaris di Jakarta dan surat No: 444/ADDPK/02/2018 tanggal 15 Februari 2018, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) sebesar Rp1.000.000.000.000. Fasilitas kredit ini dikenakan tingkat bunga 9,5% per tahun untuk utilisasi dalam IDR dan 5,8% per tahun untuk utilisasi dalam USD dengan jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 17 Februari 2018 sampai 17 Februari 2019.

Based on deed of loan agreement No. 18 dated February 17, 2016 by Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notary from Jakarta and the letter No. 444/ADDPK/02/2018 dated February 15, 2018. The Company obtained Export Working Capital Loan (KMKE) amounting to a maximum of Rp1,000,000,000,000. This credit facility bears interest rates of 9.5% per annum for utilization in rupiah and 5.8% per annum for utilization in USD with a period of 1 (one) year since February 17, 2018 up to February 17, 2019.

Fasilitas ini dikenakan biaya Provisi sebesar 0,25% per tahun dengan maksimal provisi Rp2.500.000.000.

The Facility charged a Facility fee of 0.25% per annum with the maximum of Rp2,500,000,000.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan : This loan facility are secured by: Piutang atas kontrak yang dibiayai kreditur yang diikat secara fidusia dengan nilai penjaminan minimal 125% dari total plafond (Rp1.250.000.000.000). Apabila jaminan tidak cukup lagi untuk memenuhi persyaratan, maka Perusahaan harus memberikan jaminan tambahan dengan bentuk dan jumlah yang ditentukan sendiri minimal 2 bulan setelah pencairan (catatan 5).

Receivables from project that financed by Bank and has been subjected to fiduciary at the minimum of 125% from loan limit (Rp1,250,000,000,000). If the collateral is in sufficient to meet the collateral requirements, the Company should provide additional collateral that the form and amount are determined at least 2 months after proceeds of facility (note 5).

Pada tanggal 31 Desember 2018, Saldo Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor ini adalah sebesar Rp780.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp520.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp965.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp 42.071.284.726.

On December 31, 2018, the outstanding balance as of December 31, 2018 of this facility amounting to Rp780,000,000,000. Principal payment until December 31, 2018 is Rp520,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 is Rp965,000,000,000. Interest expense of loan facility until December 31, 2018 is Rp42,071,284,726.

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan antara PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk tertanggal 14 Maret 2016 No. 06 dibuat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang telah beberapa kali dilakukan perubahan, terakhir diubah dengan Perjanjian Perubahan Ketiga Terhadap Perjanjian Pembiayaan No: PERJ-012A/SMI/0418 tertanggal 12 April 2018 dibuat dibawah tangan, Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Modal Kerja dengan limit sebesar Rp500.000.000.000. Perjanjian Pembiayaan tersebut berlaku sampai dengan tanggal 14 April 2019.

Based on the Deed of Financing Agreement between PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk and PT Adhi Karya (Persero) Tbk dated March 14, 2016 No. 06 is made by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., amended several times, lastly amended by the Third Amendment Agreement Agreement Agreement No: PERJ-012A / SMI / 0418 dated April 12, 2018 is under the control, the Company obtained a Working Capital Financing Facility with a limit of Rp500,000,000,000. The Financing Agreement is valid until April 14, 2019.



Terhadap fasilitas pembiayaan tersebut dikenakan suku bunga sebesar 7,6% (tujuh koma enam persen) per tahun dan Facility Fee sebesar 0,3% (nol koma tiga persen) per tahun dari limit pembiayaan yang dibayarkan secara sekaligus.

Perjanjian Pembiayaan tersebut dijamian dengan Fidusia atas Tagihan termijn piutang usaha dan tagihan bruto atas proyek yang dibiayai baik yang sudah ada maupun yang akan ada dengan nilai penjaminan sebesar 120% dari maksimum fasilitas pembiayaan atas proyek tersebut termasuk di dalamnya material on site yang tercantum dalam monthly certificate.

The financing facility bears interest at the rate of 7.6% (seven point six percent) per year and Facility Fee of 0.3% (zero point three percent) per annum of the financing limit paid at the same time.

The Financing Agreement is filed with Fiduciary on the Accounts receivable and gross bill receivable of existing and financed projects with a guarantee value of 120% of the maximum financing facility for the project including on-site materials listed in the monthly certificate.

Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp122.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp470.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp470.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp 15.135.333.334.

Total payment until December 31, 2018 is Rp122,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 is Rp470,000,000,000. The outstanding balance as of December 31, 2018 of this facility amounting to Rp470,000,000,000. Interest expense on this facility until December 31, 2018 is Rp15,135,333,334.

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk “BJB”

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk “BJB”

a. Kredit Modal Kerja Konstruksi a. Construction Working Capital Loan Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit antara PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Tanggal 24 Mei 2017 No. 49, dan telah diubah dengan Akta Addendum I Perjanjian Kredit Tanggal 6 Juni 2018 Nomor 11 dibuat oleh Notaris H. Aristiawan Dwi Putranto, S.H., M.Kn., Perusahaan telah memperoleh Fasilitas Kredit dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dengan limit kredit sebesar Rp500.000.000.000, dimana fasilitas kredit tersebut berlaku sampai tanggal 24 Mei 2019. Fasilitas tersebut terdiri dari:

Based on Deed of Credit Agreement between PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Dated May 24, 2017 No. 49, and amended by Deed of Addendum I of Credit Agreement dated June 6, 2018 Number 11 made by Notary H. Aristiawan Dwi Putranto, S.H., M.Kn., the Company has obtained Credit Facility from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk with a credit limit of Rp500,000,000,000, of which the credit facility is valid until May 24, 2019. The facility consists of:

- Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK) Standby Loan dengan sub limit fasilitas Non Cash Loan maksimum sebesar Rp 200.000.000.000 (dua ratus miliar rupiah). Atas fasilitas KMKK Standby Loan ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,25% (nol koma dua lima persen) per penarikan yang dibayarkan pada saat penarikan dan bunga sebesar 9,25% (sembilan koma dua puluh lima persen) per tahun secara efektif Floating Rate.

- Working Capital Working Capital Loan (KMKK) Standby Loan with maximum Non Cash Loan facility sublimit of Rp 200,000,000,000 (two hundred billion rupiah). This facility is subject to a provision fee of 0.25% (zero point dual percent) per drawdown paid upon withdrawal and interest of 9.25% (nine point twenty five percent) per annum (p.a) effectively Floating Rate.



- Kredit Jangka Pendek (sebagai Sub limit

KMKK Standby Loan) maksimum sebesar Rp500.000.000.000 (lima ratus miliar rupiah). Atas fasilitas KJP ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,0015% (nol koma nol nol lima belas persen) per penarikan yang dibayarkan pada saat penarikan dan bunga ditentukan pada tiap penarikan.

- Short Term Credit (as a Sublimit of KMKK Standby Loan) maximum of Rp 500,000,000,000 (five hundred billion rupiah). This KJP facility is subject to a provision fee of 0.0015% (zero point zero zero fifteen percent) per withdrawal paid at the time of withdrawal and interest is determined on each withdrawal.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The loan facility is secured by: Piutang atas proyek yang dibiayai oleh Anggaran Pendapatan Belanja Negara (APBN)/ Anggaran Pendapatan Belanja Daerah (APBD)/ Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang sedang dan akan dibiayai oleh Bank sebesar 100% dari plafond kredit yang diikat dengan jaminan fidusia yaitu sebesar Rp500.000.000.000 (catatan 5).

Receivables on projects financed by the State Budget (APBN) / Regional Budget (APBD) / State Owned Enterprises (SOEs) which are and will be financed by the Bank amounted to 100% of the credit limit is bound by fiduciary guarantee amounting to Rp500,000,000,000 (note 5).

b. Kredit Back To Back Loan b. Back To Back Loan Credit Facilities Kredit back to back loan bank BJB terdiri dari: BJB's back-to-back bank loans consist of: - PT Bank Pembangunan Daerah Jawa

Barat dan Banten Tbk. melalui Cabang Utama Bandung dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. telah menandatangani Addendum Perjanjian Kredit BJB Back To Back Loan Nomor : 001/PK-CUB/BL/X/2017 tertanggal 13 Oktober 2017, dengan plafond maksimum sebesar Rp500.000.000.000 (lima ratus miliar rupiah) yang berlaku sampai dengan tanggal 13 Oktober 2018.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. through the Main Branch of Bandung with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. has signed the Addendum of Credit Agreement BJB Back To Back Loan Number: 001 / PK-CUB / BL / X / 2017 dated October 13, 2017, with maximum credit plafond amounted to Rp500,000,000,000 (five hundred billion rupiah) October 13, 2018.

Fasilitas Back To Back BJB Cabang Bandung tersebut dikenakan provisi sebesar Rp250.000 (dua ratus lima puluh ribu rupiah) dan bunga dengan spread sebesar 0,5% (nol koma lima puluh persen) efektif per tahun bersifat floating rate apabila menempatkan dana sebesar 110% dari outstanding pinjaman di rekening giro.

The BTB BJB Bandung Branch facility is subject to a provision of Rp250,000 (two hundred and fifty thousand rupiah) and interest with spread of 0.5% (zero point fifty percent) effective per annum is floating rate when placing 110% of outstanding loans in current accounts.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa

Barat dan Banten Tbk. melalui Cabang Bekasi dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk juga telah menandatangani Perjanjian Kredit Cash Collateral No. 1088/BKS-COMM/X/217 tertanggal 28 September 2017, dibuat dibawah tangan dengan plafond maksimum sebesar Rp 90.000.000.000 (sembilan puluh miliar rupiah) yang berlaku sampai dengan tanggal 23 Oktober 2018.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. through Bekasi Branch with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. has also entered into a Cash Collateral Credit Agreement No. 1088 / BKS-COMM / X / 217 dated September 28, 2017, made under the maximum plafond of Rp 90,000,000,000 (ninety billion rupiah) valid until October 23, 2018.



- Fasilitas BTB BJB Cabang Bekasi tersebut dikenakan provisi sebesar Rp250.000 (dua ratus lima puluh ribu rupiah) dan bunga dengan spread sebesar 0,5% (nol koma lima puluh persen) efektif per tahun bersifat floating rate apabila menempatkan dana sebesar 110% dari outstanding pinjaman di rekening giro.

- The BTB BJB facility of Bekasi Branch is subject to a provision of Rp250,000 (two hundred and fifty thousand rupiah) and interest with spread of 0.5% (zero point fifty percent) effective per annum is floating rate when placing 110% of outstanding loans in current

Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 2018 atas semua fasilitas kredit bank BJB tersebut diatas adalah Rp820.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp200.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp270.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp15.034.861.111.

The payment amount up to December 31, 2018 for all of the above mentioned BJB bank credit facilities is Rp820,000,000,000. Total proceeds until December 31, 2018 is Rp200,000,000,000 The outstanding balance as of December 31, 2018 of this facility amounting to Rp270,000,000,000. Interest expense on this facility until December 31, 2018 is amounting to Rp15,034,861,111.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Pemberian Line Facility No. 22 tanggal 15 Desember 2016 dari notaris Ashoya Ratam, SH., M.Kn., Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Kontraktor (KMK Kontraktor) dengan plafond maksimal sebesar Rp750.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 2 (dua) tahun terhitung sejak tanggal 15 Desember 2016 sampai dengan 15 Desember 2018. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,25%, dengan tingkat bunga sebesar 9% (adjustable rate).

Based on the Deed of Cooperation Agreement Granting Line Facility No. 22 dated December 15, 2016 of notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the Company obtained a Working Capital Credit Facility Contractor (Contractor KMK) with a maximum limit of Rp 750.000.000.000. Facilities have a term of 2 (two) year after the date of December 15, 2016 until December 15, 2018. This facility is charged a fee of 0.25%, with an interest rate of 9% (adjustable rate).

Agunan dari setiap fasilitas KMK Kontraktor adalah berupa Cessie atas tagihan termin/pembayaran yang diterima dari pemberi kerja.

Collateral of any Contractor Credit facility is each Cessie billings / payments received from Bouwheer.

Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 2018 adalah Rp895.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp492.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp347.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Desember 2018 sebesar Rp7.586.305.555.

Total payments up to December 31, 2018 is Rp895,000,000,000. Total disbursement until December 31, 2018 amounted Rp492,000,000,000. So that balances on December 31, 2018 amounted to Rp347,000,000,000. Interest expense on loans up to December 31, 2018 amounted to Rp7,586,305,555.

PT Bank Danamon Tbk PT Bank Danamon Tbk Berdasarkan Akta Perjanjian Pemberian Fasilitas Bank Garansi, Standby Letter of Credit dan Letter of Credit Import, No. 39 tanggal 28 April 2006 antara PT Bank Danamon Tbk with PT Adhi Karya (Persero) Tbk, Perusahaan memperoleh Fasilitas

Based on Deed of Bank Guarantee Facility Agreement, Standby Letter of Credit and Letter of Credit Import No. 39 dated April 28, 2006 between PT Bank Danamon Tbk with PT Adhi Karya (Persero) Tbk, The company obtained Omnibus Trade Facility in the form



Omnibus Trade berupa Bank Garansi dan/atau Standby L/C dan/atau Sight dan/atau Usance L/C (L/C Impor), dengan plafond maksimal sebesar US$3.000.000 atau dalam jumlah yang setara (ekuivalen) dalam mata uang lainnya yang tersedia pada Bank, termasuk tetapi tidak terbatas pada mata uang Euro (EUR), Japan Yen (JPY) dan Rupiah (Rp). Fasilitas tersebut berjangka waktu 12 (du abelas) bulan terhitung sejak tanggal 28 April 2006 sampai dengan 28 April 2007.

of Bank Guarantee and / or Standby L / C and / or Sight and / or Usance L / C (Import L / C), with a maximum limit of US$3,000,000 or in an equivalent amount (equivalent) in other currencies available on the Bank, including but not limited to Euro (EUR), Japan Yen (JPY) and Rupiah (Rp). The facility have a term of 12 (twelve) months from April 28, 2006 to April 28, 2007.

Atas fasilitas Bank Garansi dikenakan issuance fee sebesar 1% per tahun dari nilai Bank Garansi yang diterbitkan, minimum US$ 50. Atas setiap amendemen/perubahan Bank Garansi, atas setiap amendemen/perubahan perusahaan wajib membayar Amendment Fee sebesar jumlah yang sama dengan issuance fee tersebut, dihitung dari jumlah kenaikan atau perpanjangannya.

Atas fasilitas Standby L/C perusahaan wajib membayar issuance fee sebesar 1,25% per tahun dari nilai Standby L/C yang diterbitkan, minimum US$ 50, atas setiap amendemen/perubahan perusahaan wajib membayar Amendment Fee sebesar jumlah yang sama dengan issuance fee tersebut, dihitung dari jumlah kenaikan atau perpanjangannya.

The Bank Guarantee facility is charged an issuance fee of 1% per year from the value of Bank Guarantees issued, a minimum of US $ 50. For any amendments / changes to Bank Guarantees, for each amendment / changes the company should pay Amendment Fee equal to the issuance fee , calculated from the amount of increase or extension.

The Standby L/C facility is charged an issuance fee of 1,25% per year from the value of Standby L/C issued, a minimum of US $ 50. For any amendments / changes the company should pay Amendment Fee equal to the issuance fee , calculated from the amount of increase or extension.

Atas fasilitas kredit tersebut diatas, dijamin dengan : 1. Jaminan Fidusia (Piutang) (Assignment

Receivable) dari proyek atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk dengan Nilai Penjaminan sebesar US$ 28.289.000.

2. Akta Jaminan Fidusia (Rekening) atas Escrow Account dan Trade Cash Margin Account dengan ketentuan Cash Margin minimum sebesar 10% dari besarnya nilai Fasilitas Bank Garansi dan/atau Standby L/C dan/atau nilai Sight L/C Impor dan/atau nilai Usance L/C Impor yang diterbitkan oleh Bank dalam mata uang Dollar Amerika Serikat atau dalam jumlah yang setara dalam mata uang lain yang sesuai/sama dengan yang ada dalam pledge deposit dan/atau blocked account dan/atau blocked trade cash margin account sehubungan dengan proyek atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk dengan Nilai Penjaminan sebesar US$28.289.000.

The loan facility is secured by: 1. Fiduciary guarantee (Receivables /

Assignment Receivable) from the project on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounting to US$ 28,289,000.

2. Fiduciary Guarantee Deed (Account) for the Escrow Account and Trade Cash Margin Account with a minimum Cash Margin provision of 10% of the amount of the Bank Guarantee Facility and / or Standby L / C and / or Import Sight L / C value and / or value Usance L / C Imports issued by Banks in US Dollars or in equivalent amounts in other currencies accordance with the pledge deposits and / or blocked accounts and / or blocked trade cash margin accounts in connection with the project on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk with Guarantee Value of US$28,289,000.



Entitas Anak Subsidiaries PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk i. Kredit Modal Kerja Konstruksi

Berdasarkan Surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk No. OPS.CRO / CCL.281 /ADD /2018 pada tanggal 25 April 2018, tentang Addendum XII (Keduabelas) atas Perubahan Perjanjian Kredit Modal Kerja Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Nomor CRO.KP/162/KMK/11 tanggal 10 Juni 2011 No. 17 yang dibuat oleh NY. Toety Juniarto, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 April 2018 menjadi 25 April 2019 dan telah digunakan sebesar Rp33.499.100.000, dengan syarat ketentuan sebagai berikut:

ii. i. Construction Working Capital Loan Based on a Letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk No. OPS.CRO / CCL.281 / ADD / 2018 on April 25, 2018, regarding Addendum XII (Twelfth) for Amendments to the Agreement on Working Capital Loans Based on the Deed of Agreement on Working Capital Number Credit CRO.KP / 162 / KMK / 11 dated June 10, 2011 No. 17 made by NY. Toety Juniarto, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approved the extension of the credit period which was originally due on April 25, 2018 to April 25, 2019 and has been used in the amount of Rp33,499,100,000, with the following conditions:

Jumlah Kredit : Rp33.500.000.000 Rp33,500,000,000 : Credit Limit Jenis Kredit : Revolving Revolving : Type of

Credit Penggunaan Kredit

: Tambahan Modal Kerja Mendukung Operasional Kantor

Additional Working Capital to

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 10% pertahun dan 0,5% dari limit kredit

10% per annum and 0.5% from

credit limit

: Interest and Provision

Denda : 2% 2% : Fine Jangka Waktu : 12 Bulan (Sampai dengan 25 April

2019) 12 Months (Due

on April 25, 2019) : Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by: a. Piutang milik debitur sebesar

Rp152.000.000.000 yang telah diikat secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014.

a. Receivables amounting to Rp152,000,000,000 guarantee that has been bounded fiduciary dated July 2, 2014.

b. Join Collateral dan Cross Default dengan fasilitas PTK.

b. Joint collateral and cross default with PTK facility.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan keuangan, antara lain:

The Company is required to comply with several financial covenant, as follows:

Current Ratio lebih dari atau sama dengan 100%;

Adjusted Current Ratio at more than or equal to 100%;

EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih dari atau sama dengan 200%;

Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio at more than or equal to 200%; and

Debt Service Coverage Ratio atas dasar (EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan bunga) lebih dari sama dengan 200%.

Adjusted Debt Service Coverage Ratio based on (EBITDA/based on installment principal and interest) at more than or equal to 200%

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo fasilitas Kredit Modal Konstruksi sebesar

On December 31, 2018, the balance of Construction Working Capital Loan Facility



Rp33.499.100.000. Tidak ada pembayaran pokok pinjaman sampai pada tanggal 31 Desember 2018. Beban bunga pinjaman pada 31 Desember 2018 sebesar Rp7.617.337.476.

amounted to Rp33,499,100,000. There is no payment of principal until December 31, 2018. Interest expense on loan up to December 31, 2018 amounted to Rp7,617,337,476.

ii. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving

ii. Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Berdasarkan Akta Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus Nomor CRO.KP/245/PTK/2014 Tanggal 28 Oktober 2014 No. 21 yang dibuat oleh Tn. Gamal Wahidin, S.H., notaris di Jakarta. Perusahaan memperoleh perjanjian fasilitas pinjaman kredit dari PT Bank Mandiri dengan rincian sebagai berikut:

Based on a Deed of the Special Transaction Loan Agreement Number CRO.KP/161/PTK/11 dated October 28, 2014 No. 21 made by Mr. Gamal Wahidin, S.H., notary in Jakarta. Company obtained a loan facility agreement of PT Bank Mandiri with the following details:

Jumlah Kredit : Rp 60.000.000.000 Rp 60,000,000,000 : Credit Limit Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit Penggunaan Kredit

: Untuk membiayai Pembangunan Proyek Taman Melati Mulyorejo

To finance project development Taman

Melati Mulyorejo

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 10,5 % pertahun dan 0,5% dari limit kredit

10.5% per annum and 0.5% from credit limit


Denda : 2 % 2% : Fine

Jangka Waktu

: 36 Bulan ( 28 Oktober 2014 s/d 27 Oktober 2017)

36 months ( October 28, 2014 until October 27,

2017)

: Period


This facility is secured by:

i. Piutang milik debitur sebesar Rp152.000.000.000 yang telah diikat secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014.

i. Receivables belonging to a debtor with a value of Rp152,000,000,000 guarantee that has been bounded fiduciary dated July 2, 2014.

ii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Grand Taman Melati Margonda) yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp123.558.000.000.

ii. Land and building the project site that will stand on it (Apartment Grand Taman Melati Margonda) which has tied Mortgage Rating I Rp123,558,000,000.

iii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Taman Melati Mulyorejo) yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp318.297.000.000.

iii. Land and building the project site that will stand on it (Apartment Taman Melati Mulyorejo) which has tied Mortgage Rating I Rp318,297,000,000.

iv. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Taman Melati Sinduadi) yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp227.058.000.000.

iv. Land and building the project site that will stand on it (Apartment Taman Melati Sinduadi) which has tied Mortgage Rating I Rp227,058,000,000.



Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain:

The Company is required to comply with several restrictions, among others:

i. Current Ratio lebih dari sama dengan 100%;

i. Adjusted Current Ratio at more than or equal to 100%;

ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih dari sama dengan 300%; dan

ii. Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio at more than or equal to 300%; and

iii. Debt Service Coverage Ratio atas dasar (EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan bunga) lebih dari sama dengan 300%.

iii. Adjusted Debt Service Coverage Ratio based on (EBITDA/based on installment principal and interest) at more than or equal to 300%:

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Nil. Selama tahun 2018, terdapat pembayaran pokok pinjaman sebesar Nil.

On December 31, 2018, the balance of Special Transaction Loan Facility amounted to Rp0. For 2018, there is payment of principal amounting to Rp0.

Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. WBG.CB2/SCD.285/2017 tanggal 25 Oktober 2017 saldo Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) telah berakhir dan dinyatakan lunas.

Based on Bank Mandiri Letter No. WBG.CB2/SCD.285/2017, dated October 25, 2017 the outstanding of Special Transaction Loan Facility has expired and paid off.

iii. Fasilitas Non Cash Loan iv. iii. Non Cash Loan Facility

Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. OPS.CRO/CCL/ 363/ADD/2017, tanggal 12 Juni 2017 tentang Addendum VIII (Kedelapan) atas Perubahan Perjanjian Fasilitas Non Cash Loan Berdasarkan Akta Perjanjian Fasiltas Non Cash Loan CRO.KP/115/NCL/13 tanggal 22 Mei 2013 No. 24 yang di buat oleh Tn. Gamal Wahidin, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 April 2018 menjadi 25 April 2019.

Based on Bank Mandiri Letter No. OPS.CRO/CCL/ 363/ADD/2017, dated June 12, 2017 on Amendment VIII (Eighth) of the Non Cash Loan Facility Amendment Deed based on the Non Cash Loan Facility Agreement No. CRO.KP/115/NCL/13 dated May 22, 2013 No. 24 made by Mr. Gamal Wahidin, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approve the extension of the credit period originally set to mature on April 25, 2018 change to April 25, 2019.

Limit Fasilitas NCL

: Rp 200.000.000.000 Rp 200,000,000,000 : NCL Facility Limit

Penggunaan Kredit

: Surat Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) dengan limit penggunaan sebesar Rp200.000.000.000 termasuk didalamnya fasilitas Trust Receipt (TR) sebesar Rp25.000.000.000.

Letter of Credit (SKBDN) to limit the use of

Rp200,000,000.000 include Trust Receipt

Facilities of Rp25,000,000,000.

: Credit Use

Sifat Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit Bunga dan Provisi

: 1% per tahun atas penggunaan setiap fasilitas atau minimal Rp 250.000

1% per annum for the use of any facility or at

least Rp 250,000.


Denda : 2 % per tahun 2% per annum : Fine Jangka Waktu : 12 bulan (26 April 2018

s/d 25 April 2019) 12 months (April 26,

2018 until April 25, 2019)

: Period





i. Piutang milik debitur sebesar Rp152.000.000.000 yang telah diikat secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014.

i. Receivables belonging to a debtor with a value of Rp152,000,000,000 guarantee that has been bounded fiduciary dated July 2, 2014.

ii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Taman Melati Mulyorejo) yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp318.297.000.000.

ii. Land and building the project site that will stand on it (Apartment Taman Melati Mulyorejo) which has tied Mortgage Rating I Rp318,297,000,000.



i. Current Ratio lebih dari sama dengan 100%;

i. Adjusted Current Ratio at more than or equal to 100%;

ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih dari sama dengan 300%; dan

ii. Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio at more than or equal to 300%; and

iii. Debt Service Coverage Ratio atas dasar (EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan bunga) lebih dari sama dengan 300%.

iii. Adjusted Debt Service Coverage Ratio based on (EBITDA/based on installment principal and interest) at more than or equal to 300%.

iv. Kredit Jangka Pendek v. iv. Short-Term Loans Kredit Jangka Pendek PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebesar Rp. 85.500.000.000 terdiri dari :

Short-term loans in PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to Rp85,500,000,000 consist of:

Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, tanggal 28 Juli 2016 tentang Addendum II (Kedua) atas Perubahan Perjanjian Kredit Agunan Deposito Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Agunan Deposito CRO.KP/008/ KAD/ 15 tanggal 30 Januari 2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit yang semula jatuh tempo pada tanggal 30 Juli 2016 menjadi 29 Juli 2017 :

Based on Bank Mandiri Letter No. OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, dated July 28, 2016 on Amendment II (Second) of the Deposit Collateral Credit Agreement Amendment based on the Deposit Collateral Credit Agreement No. CRO.KP /008/KAD/15 dated January 30, 2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approve the extension of the credit period originally set to mature on July 30, 2016 change to July 29, 2017:


: Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan

Additional working capital to support the company's

operations

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 1 % pertahun dan 0,25 % dari limit kredit

1% per annum and 0.25% from credit limit


Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 12 Bulan (30 Juli 2016

s/d 29 Juli 2017) 12 months (July 30, 2016

until July 29, 2017) : Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan deposito berjangka sebesar Rp40.000.000.000 atas nama PT Adhi Persada Properti dengan Nomor Bilyet AD

This facility is secured by time deposit with nominal value of Rp40,000,000,000 on behalf of PT Adhi Persada Properti with Giro Number AD 506964 and account



506964 dan Nomor Rekening 070-02-05369353 dengan jangka waktu satu bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang telah diikat secara Gadai.

number 070-02-05369353 for a period of one month (Automatic Roll Over/ARO) that has been bounded Mortgage.

Pada saat jatuh tempo, pinjaman tersebut telah dilunasi. Saldo fasilitas ini pada 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar nihil.

As of due date, the loan has been settled. The balance of this facility as of December 31, 2018 and 2017, respectively amounted nil.


: Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan

Additional working capital to support the company's

operations

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 1 % pertahun dan 0,25 % dari limit kredit



Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 12 Bulan (30 Juli 2016 s/d

29 Juli 2017) 12 months (July 30, 2016

until July 29, 2017) : Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan deposito berjangka sebesar Rp50.000.000.000 atas nama PT Adhi Persada Properti dengan Nomor Bilyet AD 507011 dan Nomor Rekening 070-02-05396612 dengan jangka waktu satu bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang telah diikat secara Gadai.

This facility is secured by time deposit with nominal value of Rp50,000,000,000 on behalf of PT Adhi Persada Properti with Giro Number AD 507011 and account number 070-02-05396612 for a period of one month (Automatic Roll Over/ARO) that has been bounded Mortgage.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kredit Konstruksi Mardhika Park Tambun Construction Loan Mardhika Park Tambun Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 24 Mei oleh Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal 29 Maret 2017 No. 1542/Tgr.Ut/CSMU/III/2017, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on the Credit Agreement Deed No. 27 dated May 24 by Notary Gamal Wahidin, S.H., and Surat Persetujuan Pemberian Pinjaman (SP2K) dated March 29, 2017 No. 1542 / Tgr.Ut / CSMU / III / 2017, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approved the granting of credit with the following terms and conditions:

Jumlah Kredit : Rp 150.000.000.000 Rp 150,000,000,000 : Credit Plafond

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit

Penggunaan Kredit

: Untuk membiayai Pembagunan Proyek Rusunami Mardhika Park Tower Pinus, Tower Cemara dan Tower Mahoni

To finance the Development of the Mardhika Rusunami

Project, Pinus Tower, Fir Tower and Mahoni Tower

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 9,25 % pertahun dan 0,25 % dari limit kredit



Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 48 Bulan (24 Mei 2017

s/d 24 Mei 2021) 48 months (May 24 2017

until May 24, 2021) : Period



Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: a. Fasilitas pinjaman tersebut dijamin

dengan sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya, Rusunami Mardhika Park di Tambun seluas 15.521 m2;

b. Escrow Account, Collection Account, Fee Account dan Operational Account diikat Akta Gadai atas rekening tersebut secara notarial; dan

c. Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan rusunami yang di biayai oleh Bank.


a. The loan facility is secured by a land certificate and project location and buildings that will be built on Rusunami Mardhika Park, Tambun covering area 15,521 sqm.

b. Escrow Account, Collection Account, Fee Account and Operational Account are binding on the Pawn Book on the account in a notary manner; and

c. Receivables on receivables related to the sale of flat housing which are financed by the Bank.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan antara lain sebagai berikut: a. Menjaga nilai Debt to Equity Ratio (DER)

tidak melebihi 500%; dan b. Kecukupan modal minimal 10% dari total

hutang di Bank selama masa kredit berlangsung.

Companies are bound by a number of restrictions, including: a. Keeping the value of Debt to Equity Ratio

(DER) not exceeding 500%; and b. Capital adequacy of at least 10% of total

debt in the Bank during the credit period.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi Mardhika Park Tambun sebesar Rp 130.354.200.000 dan Rp 78.608.000.000. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Rp 4.553.400.000 dan Rp 1.392.400.000. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp20.000.000.000 dan Rp 56.300.000.000. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp 9.768.605.489 dan Rp 3.767.091.586.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of the Mardhika Park Tambun Construction Credit Facility is Rp 130,354,200,000 and Rp 78,608,000,000. The Principal Loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Rp 4,553,400,000 and Rp 1,392,400,000. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp 20,000,000,000 and Rp 56,300,000,000. Interest expense for 2018 and 2017 is equal to Rp 9,768,605,489 and Rp 3,767,091,586.

Kredit Konstruksi Grand Taman Melati Margonda 2

Construction Loan Grand Taman Melati Margonda 2

Berdasarkan Surat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No. 140/Tgr.Ut/CSMU/SP2K/XI/2017, tanggal 17 November, PT Bank Tabungan Negara (Perseroo) Tbk menyetujui pemberian kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on the Letter of PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No. 140 / Tgr.Ut / CSMU / SP2K / XI / 2017, November 17, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approved the granting of the terms and conditions as follows:

Jumlah Kredit : Rp 120.000.000.000 Rp 120,000,000,000 : Credit Plafond Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit Penggunaan Kredit

: Untuk membiayai Pembagunan Proyek Apartemen Grand Taman Melati Margonda 2

To finance the construction of the Grand Taman Melati Margonda

Apartment Project 2

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 9% pertahun dan 0,25 % dari limit kredit



Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 36 Bulan (17 November

2017 s/d 17 November 2020)

36 months (November 17, 2017 until November

17, 2020)

: Period



Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Grand Taman Melati 2).

This facility is secured by a certificate of land and building the project site that will stand on it (Apartment Grand Taman Melati Margonda 2).

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi GTMM2 sebesar Rp115.000.000.000 dan Rp48.000.000.000. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Rp5.000.000.000 dan Nihil. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp72.000.000.000 dan Nihil. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp10.082.725.000 dan Nihil.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of the GTMM2 Construction Credit Facility is Rp115,000,000,000 and Rp48,000,000,000. The Principal of the loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Rp5,000,000,000 and Nil. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp 72,000,000,000 and Nil. Interest expense for 2018 and 2017 amounted to Rp 10,082,725,000 and Nil, respectively.

Kredit Konstruksi Jatiwarna Arlington Construction Credit Jatiwarna Arlington Sesuai dengan surat persetujuan pemberian kredit tanggal 12 Maret 2018, Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit untuk pembiayaan pembangunan Apartemen Grand Dhika City Lifestyle Tower Arlington beserta sarana prasarananya. Plafon pinjaman sebesar Rp 139.000.000.000 (Seratus Tiga Puluh Sembilan Milyar Rupiah) dengan suku bunga 9% dan jangka waktu fasilitas empat tahun.

In accordance with the loan approval letter dated March 12, 2018, the Company obtained a credit facility to finance the construction of the Grand Dhika City Lifestyle Tower Arlington Apartment and its infrastructure. The plafon credit is Rp139,000,000,000 (One Hundred Thirty Nine Billion Rupiah) with an interest rate of 9% and a four-year facility period.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi Jatiwarna Arlington sebesar Rp135.792.510 dan Nihil. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Rp823.890.000 dan Nihil. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp136.616.400.000 dan Nihil. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp8.199.053.040 dan Nihil.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of the Arlington Jatiwarna Construction Facility is Rp 135,792,510 and Rp Nil. The Principal of the loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Rp823,890,000 and Nil. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp136,616,400,000 and Nil. Interest expense for 2018 and 2017 amounted to Rp8,199,053,040 and Nil, respectively.

Kredit Konstruksi The Conexio Cikunir Construction Credit Jatiwarna Arlington

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 3 tanggal 8 Juni 2018 yang dibuat oleh Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal 7 Juni 2018 No. 31/Tgr.Ut/CSMU/SP2K/V/2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Based on the Credit Agreement Deed No. 3 dated June 8, 2018 made by Notary Gamal Wahidin, S.H., and in accordance with the Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) dated June 7, 2018 No. 31 / Tgr.Ut / CSMU / SP2K / V / 2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit with the following terms and conditions:

Jumlah Kredit : Rp 136.900.000.000 Rp 136,900,000,000 : Credit Plafond Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit



Penggunaan Kredit

: Biaya Pembangunan Apartemen The Conexio Tower Maple sebanyak 667 Unit.

Financing for 667 Units of The Conexio Apartment

for Maple Tower Construction.

: Credit Use

Bunga dan Provisi




Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 48 Bulan (8 Juni 2018 s/d 8

Juni 2022) 48 months (June 8, 2018

until June 8, 2022) : Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: a. Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan

sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya Apartemen The Conexio Tower Maple yang berdiri diatas SHGB No. 7588/Jatibening seluas 3.170m2 dan

b. Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan rusunami yang di biayai oleh Bank.

These facilities are guaranteed by among others as follows: a. The loan facility is secured by a land

certificate and project location and the building that will stand on it The Conexio Tower Maple Apartment which stands on No. SHGB. 7588 / Jatibening with an area of 3,170 sqm and

b. Receivables on receivables related to the sale of flat housing which are financed by the Bank.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi The Conexio Cikunir sebesar Rp46.652.000.000 dan Nihil. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Nihil. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp46.652.000.000 dan Nihil. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp1.556.941.000 dan Nihil.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of The Conexio Cikunir Construction Credit Facility is Rp46,652,000,000 and Nil. The Principal of the loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Nil. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp46,652,000,000 and Nil. Interest expenses for 2018 and 2017 amounted to Rp1,556,941,000 and Nil, respectively.

Kredit Konstruksi Dhika Universe Sardjito Construction Credit Loan Dhika Universe Sardjito

Sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 29 tanggal 29 Agustus 2018 yang dibuat oleh Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal 27 Agustus 2018 No. 1299/S/YKK/CSMLU/VIII/2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

In accordance with the Credit Agreement Deed No. 29 dated 29 August 2018 made by Notary Gamal Wahidin, S.H., and in accordance with the Lending Agreement (SP2K) dated 27 August 2018 No. 1299 / S / YKK / CSMLU / VIII / 2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit with the following terms and conditions:


: Modal Kerja Konstruksi Pembangunan Apartemen Dhika Universe Sardjito sebanyak 571 unit.

Construction of the Construction Capital of

the Dhika Universe Sardjito Apartment is 571

units.

: Credit Use

Bunga dan Provisi






Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 60 Bulan (29 Agustus 2018

s/d 29 Agustus 2023) 60 months (August 29,

2018 until August 29, 2023)

: Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: a. Fasilitas pinjaman tersebut dijamin

dengan sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya Apartemen Dhika Universe Sardjito dengan SHGB No. 291/Terban yang terletak di Daerah Istimewa Yogyakarta seluas 4.934 m2 dan


These facilities are guaranteed by among others as follows: a. The loan facility is secured by a land

certificate and project location and building that will stand on top of the Dhika Universe Sardjito Apartment with SHGB No. 291 / Terban located in Yogyakarta Special Region covering an area of 4,934 sqm and


Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi Dhika Universe Sardjito sebesar Rp64.000.000.000 dan Nihil. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Nihil. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp64.000.000.000 dan Nihil. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp1.904.000.000 dan Nihil.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of the Dhika Universe Sardjito Construction Credit Facility is Rp64,000,000,000 and Nil. The Principal of the loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Nil. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp64,000,000,000 and Nil, respectively. Interest expenses for 2018 and 2017 amounted to Rp1,904,000,000 and Nil, respectively.

Kredit Konstruksi The Anggana Village Cibinong

Construction Credit The Anggana Village Cibinong

Berdasarkan Surat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No. 5396/Cpt.I/BCSS/XII/2018 pada tanggal 21 Desember 2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui pinjaman kredit dengan plafond kredit Rp64.000.000.000 untuk Pembangunan Perumahan The Anggana Village dengan rincian sebagai berikut:

Based on the Letter of PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No. 5396 / Cpt.I / BCSS / XII / 2018 on December 21, 2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approved a credit loan with a credit plafond of Rp64,000,000,000 for the construction of The Anggana Village Housing with the following details:


: Modal Kerja Konstruksi pembangunan Properti The Anggana Village

Working Capital Construction of the construction of The

Anggana Village Property

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 9,5% pertahun dan 0,25 % dari limit kredit



Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 48 Bulan (21 Desember

2018 s/d 21 Desember 2021)

48 months (December 21, 2018 until December 21,

2021)

: Period



Kredit Konstruksi The Anggana Village Cibinong (Lanjutan)

Construction Credit The Anggana Village Cibinong (Continued)


: Modal Kerja Konstruksi pembangunan Properti The Anggana Village

Working Capital Construction of the construction of The

Anggana Village Property

: Credit Use

Bunga dan Provisi : 9,5% pertahun dan 0,25 % dari limit kredit



Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 48 Bulan (21

Desember 2018 s/d 21 Desember 2021)

48 months (December 21, 2018 until December

21, 2021)

: Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: a. anah dan bangunan yang berdiri di lokasi

Properti The Anggana Village yang berlokasi di Jl. Alternatif GOR, Pakansari, Cibinong dengan SHGB luas tanah 71,520 m

2. Seluruh sertifikat agunan

pokok wajib diikat secara sempurna dengan Hak Tanggungan, dan


These facilities are guaranteed by among others as follows: a. Land and buildings that stand on the

location of The Anggana Village Property located on Jl. Alternatif GOR, Pakansari, Cibinong with a land area of 71,520 sqm SHGB. All principal collateral certificates must be perfectly bound with Mortgage Rights, and


Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain: - DER maksimal sebesa 500%; - Debt Service Coverage Ratio (DSCR)

diatas 100% - Current Ratio diatas 120%; dan - Rasio Modal disetor terhadap kredit

minimal 10%.

The Company is required to comply with several restrictions, among others: - Maximum DER is as low as 500%; - Debt Service Coverage Ratio (DSCR)

above 100% - Current Ratio above 120%; and - The ratio of paid up capital to credit is at

least 10%.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 saldo Fasilitas Kredit Konstruksi Dhika Universe Sardjito sebesar Rp25.600.000.000 dan Nihil. Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 adalah Nihil. Pencairan selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp25.600.000.000 dan Nihil. Beban bunga selama tahun 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Nihil.

As of December 31, 2018 and 2017 the balance of the Dhika Universe Sardjito Construction Credit Facility is Rp25,600,000,000 and Nil. The principal of the loan paid by the Company as of December 31, 2018 is Nil. Disbursements during 2018 and 2017 amounted to Rp25,600,000,000 and Nil, Interest expense for 2018 and 2017 is Nil.

Surat Berharga Jangka Menengah (MTN) Medium Term Note (MTN)

MTN Tahap 4 MTN Phase 4 Berdasarkan Perjanjian Medium Term Notes (MTN) Tahap 4 No. 04 tanggal 4 Oktober 2017, yang dibuat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H.,

Based on a Deed of the Medium Term Notes Phase 4 Number 04 dated October 4, 2017 made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H., The Company issued



Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Note) Tahap 4 sebesar Rp625.000.000.000 dengan jangka waktu 3 tahun, tingkat bunga 10,5% per tahun. Atas penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku arranger adalah PT BNI Sekuritas, PT CIMB Sekuritas Indonesia dan PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk. Bank Kustodian yang juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen penjamin untuk kepentingan dan atas nama pemegang MTN adalah PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk. Sedangkan yang bertindak sebagai agen pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

Medium Term Note (MTN) Phase 4 amounting to Rp625,000,000,000 with a term of 3 years, interest rate of 10.5% annum. On the issuance of the MTN, acting as the arranger is PT BNI Securities, PT CIMB Securities Indonesia and PT Trimegah Securities Indonesia Tbk. Custodian Bank that acting too as an agent monitors and Security Agent for the benefit and on behalf of MTN holders are PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk. While acting as payment agent is PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

MTN Tahap 3 MTN Phase 3 Pada tanggal 16 September 2015, Perusahaan menerbitkan Addendum I (Kesatu) Nomor 39 atas Perubahan Perjanjian MTN Tahap 3 Berdasarkan Perjanjian MTN Tahap 3 Nomor 36 tanggal 15 Juni 2015 yang di buat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito, S.H., mengenai penyerahan Jaminan MTN Tahap 3 berupa aset tetap sejumlah 14 bidang tanah yang dinilai oleh Kantor Jasa Penilai Publik Jimmy Prasetyo dan Rekan dengan nilai jaminan sebesar Rp106.032.600.000 sesuai dengan laporannya tanggal 16 September 2015.

On September 16, 2015, the Company issued Amendment I (First) Number 39 on of the Construction Credit Agreement Amendment Deed based on the Construction Credit Agreement No. 3 dated June 15, 2015 made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito, S.H,. about handover security of MTN Phase 3 in the form of fixed assets of 14 lands which appraisal by Public Appraisal Service Jimmy Prasetyo and Partners by security value amounted to Rp106,032,600,000 according to the report dated September 16, 2015.

MTN Tahap 2 MTN Phase 2 Berdasarkan Perjanjian Medium Term Notes (MTN) Tahap 2 No. 12 tanggal 2 Maret 2015, yang di buat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H., Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Note) Tahap 2 sebesar Rp100.000.000.000 dengan jangka waktu 3 tahun sampai dengan 23 Januari 2018, tingkat bunga 12% per tahun dan denda 1%. Atas penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku arranger adalah PT Dana Reksa Sekuritas dan PT Indo Premier Securities. Bank Kustodian yang juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen penjamin untuk kepentingan dan atas nama pemegang MTN adalah PT Bank Mega Tbk. Sedangkan yang bertindak sebagai agen pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

Based on a Deed of the Medium Term Notes Phase 2 No. 12 dated March 2, 2015 made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H., The Company issued Medium Term Note (MTN) Phase 2 amounting to Rp100,000,000,000 with a term of 3 years until January 23, 2018, interest rate of 12% annum, and fine of 1%. On the issuance of the MTN, acting as the arranger is PT Dana Reksa Sekuritas and PT Indo Premier Securities. Custodian Bank that acting too as an agent monitors and Security Agent for the benefit and on behalf of MTN holders are PT Bank Mega Tbk. While acting as payment agent is PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).



MTN Tahap 1 MTN Phase 1 Berdasarkan Perjanjian Medium Term Notes (MTN) Tahap 1 No. 23 tanggal 21 Januari 2015, yang di buat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H., Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Note) Tahap 1 sebesar Rp100.000.000.000 dengan jangka waktu 3 tahun sampai dengan 23 Januari 2018, tingkat bunga 12% per tahun dan denda 1%. Atas penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku arranger adalah PT Dana Reksa Sekuritas dan PT Indo Premier Securities. Bank Kustodian yang juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen penjamin untuk kepentingan dan atas nama pemegang MTN adalah PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk. Sedangkan yang bertindak sebagai agen pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

Based on a Deed of the Medium Term Notes Phase 1 No. 23 dated January 21, 2015 made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H, The Company issued Medium Term Note (MTN) Phase 1 amounting to Rp100,000,000,000 with a term of 3 years until January 23, 2018, interest rate of 12% annum, and fine of 1%. On the issuance of the MTN, acting as the arranger is PT Dana Reksa Sekuritas and PT Indo Premier Securities. Custodian Bank that acting too as an agent monitors and Security Agent for the benefit and on behalf of MTN holders are PT Bank Rakyat Indonesia (Persero). While acting as payment agent is PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).



Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 2 kali; dan

Adjusted Debt to Equity Ratio at not more than 2 times; and

EBITDA to Interest Coverage Ratio tidak lebih dari 1,5 kali

Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio at not more than 1.5 times

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 2 Agreement of Special Transaction Loan 2 Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 266/CB/JKT/2014, tanggal 11 Desember 2014 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit setinggi-tingginya sebesar Rp50.000.000.000 dengan bunga 11,5% per tahun dan jatuh tempo tanggal 31 Desember 2016.

Based on a Deed of the Credit Agreement No. 226/CB/JKT/2014, dated December 11, 2014 stated that the entity has credit facility maximum amounted to Rp50,000,000,000 with interest rate of 11.5% per year and the due date on December 31, 2016.

Denda yang dikenakan jika terlambat membayar pokok hutang sebesar 4% dan 2% jika terlambat membayar bunga. Fasilitas ini digunakan untuk membiayai Pembangunan Proyek Taman Melati Jatinangor.

The fines of the late repayment are 4% and 2% for the late payment of interest. This facilities used to finance Project Development Taman Melati Jatinangor.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan piutang debitur sebesar Rp62.500.000.000 yang telah diikat secara fidusia.

This facility is secured by receivables belonging to a debtor with a value of Rp62,500,000,000 that has been bounded fiduciary.



Rasio piutang proyek apartement terhadap outstanding fasilitas kredit minimum sebesar 125%; dan

Adjusted Account Receivables Ratio of project to outstanding credit facility minimum at 125%; and

Menerapkan skema mekanisme cash waterfall per Juli 2015.

Implemented cash waterfall mechanism schema as of July 2015.



Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 131/PFF/CB/JKT/2016, tanggal 22 September 2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit setinggi-tingginya sebesar Rp180.000.000.000 dengan bunga 10,5% per tahun dan jatuh tempo tanggal 22 September 2018.

Based on a Deed of the Credit Agreement No. 131/PFF/CB/JKT/2016, dated September 22, 2016 stated that the entity has credit facility maximum amounted to Rp180,000,000,000 with interest rate of 10.5% per year and the due date on September 22, 2018.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap outstanding fasilitas kredit minimum sebesar 100%.

The Company is required to comply with several restrictions i.e adjusted Account Receivables Ratio of project to outstanding credit facility minimum at 100%.

Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Rp50.000.000.000. Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018, masing-masing sebesar Nil, sedangkan pencairan selama tahun 2018 masing-masing sebesar Nil. Beban bunga pinjaman pada 31 Desember 2018 sebesar Rp2.277.188.133.

As of December 31, 2018, the outstanding of construction Loan Facility amounted to Rp50,000,000,000. The Principal of the loan paid by the Company until December 31, 2018, amounted to Nil, while the proceeds credit facility during 2018 amount Nil. Interest expense on loan up to December 31, 2018 amounted to Rp2,277,188,133.

Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 4 Agreement of Special Transaction Loan 4 Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 250/AMD/CB/JKT/2016, tanggal 22 September 2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit setinggi-tingginya sebesar Rp180.000.000.000 dengan bunga 10,5% per tahun dan jatuh tempo tanggal 22 September 2018.

Based on a Deed of the Credit Agreement No. 250/AMD/CB/JKT/2016, dated September 22, 2016 stated that the entity has credit facility maximum amounted to Rp180,000,000,000 with interest rate of 10,5% per year and the due date on September 22, 2018.

Denda yang dikenakan jika terlambat membayar pokok hutang sebesar 4% dan 2% jika terlambat membayar bunga. Fasilitas ini digunakan untuk membiayai pembangunan proyek bangunan tinggi dan perumahan.

The fines of the late repayment are 4% and 2% for the late payment of interest. This facilities used to finance project development of high rise building and landed house

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan piutang debitur yang telah diikat secara fidusia.

This facility is secured by receivables belonging to a debtor that has been bounded fiduciary.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by: a. Piutang milik debitur yang telah diikat

secara fidusia. a. Receivables belonging to a debtor that

has been bounded fiduciary. b. Tanah dan bangunan yang akan berdiri

diatasnya yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I Nomor 131 seluas 14.888 m

2.

b. Land and building that will stand on it which has tied Mortgage Rating I Nomor 131 for 14,888 sqm.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap outstanding fasilitas kredit minimum sebesar 125%.

The Company is required to comply with several restrictions i.e Receivables Ratio of apartment project to outstanding credit facility minimum at 125%.



Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Nil. Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh perusahaan sampai dengan tanggal 31 Desember 2018 sebesar Rp170.000.000.000, sedangkan pencairan selama tahun 2018 sebesar Nil. Beban bunga pinjaman pada 31 Desember 2018 sebesar Rp3.920.857.479.

As of December 31, 2018 the outstanding of construction Loan Facility, amounted to Nil. The Principal of the loan paid by the Company until December 31, 2018 amounted to Rp170,000,000,000, while the proceeds credit facility during 2018 amount Nil. Interest expense on loan up to December 31, 2018 amounted to Rp3,920,857,479.

PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Bank Mandiri Nomor: CBG.LC2/SCD.SPPK.004/2018 tanggal 23 April 2018 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) atas nama PT Adhi Persada Beton, APB memperoleh fasilitas kredit yang terdiri dari:

Based on Bank Mandiri Letter Number: CBG.LC2/SCD.SPPK.004/2018 dated April 23, 2018 regarding the Offer Letter of Credit (SPPK) on behalf of PT Adhi Persada Beton, APB obtained a credit facility consisting of:

Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving

Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Pada tanggal 4 Juni 2014 perusahaan telah melakukan persetujuan fasilitas kredit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan Perjanjian No. CBG.CB1/022/2014.Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja (KMK) dengan total senilai Rp30.000.000.000.

On June 4, 2014 the company has conducted the approval retension of credit facilities to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with Agreement No. CBG.CB1/022/2014. Facitilies provided in the from of Working Capital Credit (KMK) with a total value of Rp30,000,000,000.

Fasilitas KMK dapat digunakan sampai dengan tanggal 25 April 2019. Atas pinjaman tersebut dikenakan bunga 10% per tahun. Bunga dihitung hari demi hari secara efektif berdasarkan ketentuan 1 tahun sama dengan 360 hari. Pada tanggal 23 April 2018 Perusahaan melakukan perpanjangan perjanjian hingga tanggal 25 April 2019 dengan perubahan syarat ketentuan sebagai berikut:

KMK facility can be used until April 25, 2019. The Company’s loan are charged with the interest amounted to 10% per annum. Interest calculated each day effectively based on one year equal to 360 days. On April 23, 2018, the Company extended the agreement until April 25, 2019 with a change in the terms of condition as follows:

a. Persediaan dan piutang milik Debitur baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari, yang akan dilakukan pengikatan secara Fidusia;

a. The Borrower’s Inventories and receivables either existing or that will be exist in the future, which will be binding as Fiduciary;

b. Agunan berupa tanah dan bangunan diatasnya lokasi Pabrik Sadang dan Mojokerto, diikat Hak Tanggungan dengan nilai pengikatan sebesar nilai hasil appraisal atau minimal senilai Rp59.400.000.000; dan

b. Collateral in the form of land and buildings on the location of Sadang and Mojokerto Factories, tied to the Guaranteed Rights with the value of binding of the value of appraisal results or at least worth Rp59,400,000,000; and

c. Garansi perusahaan dan Defisit Kas dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

c. Corporate Guarantee and Cash Deficit from PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Saldo KMK 31 Desember 2018 sebesar Rp28.929.442.713. Untuk pembayaran fasilitas KMK Bank Mandiri per 31 Desember 2018 sebesar Rp30.605.940.010 untuk

The balance of KMK December 31, 2018 amounted to Rp28,929,442,713. For payment of KMK facilities of Bank Mandiri as December 31, 2018 amounting to



penerimaan Fasilitas per 31 Desember 2018 sebesar Rp29.535.382.723. Beban bunga KMK sebesar Rp1.012.855.299.

Rp30,605,940,010 for Facilities receipts on December 31, 2018 amounting to Rp29,535,382,723. Interest expense of KMK amounted to Rp1,012,855,299.

PT Adhi Commuter Properti (ACP) PT Adhi Commuter Properti (ACP) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) No. 764/JKC/CSMU/X/2018 tanggal 31 Oktober 2018, Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk pembangunan Apartemen Eastern Green Lot 1. Fasilitas tersebut berjangka waktu 4 (dua) tahun terhitung sejak tanggal 31 Oktober 2018 dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Plafond kredit Rp. 200.000.000.000;

Sifat kredit non revolving;

Biaya provisi 0,25%

Biaya administrasi 0,25%

Suku Bunga 8,8% p.a:

Denda 2%

Biaya APHT 0,50% Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: a. Tanah proyek pembangunan Apartemen

Eastern Green Lot 1 – Tower Primrose dan Tower Clove;

b. Piutang yang berkaitan dengan pendapatan atas unit-unit Apartemen Eastern Green Lot 1 – Tower Primrose dan Tower Clove yang diikat dengan cessie atau fiducia.

Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember 2018 adalah sebesar Rp5.000.000.000,-.

Based on the Lending Agreement (SP2K) No. 764/JKC/CSMU/X/2018 dated October 31, 2018, the Company obtained a Construction Working Capital Credit Facility for the construction of Eastern Green Lot Apartments 1. The facility has a period of 4 (four) years from 31 October 2018 with the following terms and conditions:

Credit limit Rp. 200,000,000,000;

The type of credit non revolving;

Provision fee of 0.25%

Administration fee 0.25%

Interest Rate 8.8% p.a:

Fine 2%

APHT fee of 0.50%

The credit facilities are guaranteed by: a. Land development projects for Eastern

Green Lot 1 Apartments - Primrose Tower and Clove Tower;

b. Receivables related to income from units of Eastern Green Lot 1 Apartments - Primrose Tower and Clove Tower which are tied to cessie or fiducia.

The amount of disbursement up to December 31, 2018 is Rp5,000,000,000,-.

22. Utang Bruto Subkontraktor 22. Gross Amount Due To Subcontractors

Utang bruto subkontraktor merupakan utang kerja subkontraktor yang belum diberita acarakan, baik dari subkontraktor atau material yang diakui sebagai prestasi karena belum memenuhi syarat pembayaran sesuai kontrak.

Gross amount due to subcontractors represents payable for uncertified subcontractor’s working progress, either from subcontractor or materials which are recognized as progress but it has not fulfilled the certain payment condition as stated in the contract.



a. Rincian utang bruto subkontraktor berdasarkan mata uang adalah sebagai berikut :

a. Details of gross amount due to subcontractors by currency are as follows:

2018 2017

Rp Rp


Rupiah 387,330,027,600 476,116,785,766 Rupiah


Rupiah 5,376,468,952,012 5,100,048,556,768 Rupiah

Jumlah Utang Usaha 5,763,798,979,612 5,576,165,342,534 Total Accounts Payable

b. Utang bruto subkontraktor berdasarkan sektor usaha adalah sebagai berikut:

b. Gross amount due to subcontractors by business sectors are as follows:

2018 2017

Rp Rp


EPC 212,995,661,008 332,720,941,044 EPC



Jumlah 5,763,798,979,612 5,576,165,342,534 Total

c. Rincian utang usaha berdasarkan penyedia adalah sebagai berikut :

c. Details of account payables by vendors are as follows:

2018 2017

Rp Rp


PT Wijaya Karya Beton Tbk 128,711,057,097 247,547,823,309 PT Wijaya Karya Beton Tbk

PT Len Railways System NRT 67,552,097,698 -- PT Len Railways System NRT

PT Semen Indonesia Beton 58,984,616,768 72,211,878,255 PT Semen Indonesia Beton

PT Telekomunikasi Indonesia 29,421,666,797 -- PT Telekomunikasi Indonesia

PT. Barata Indonesia (Persero) 16,845,353,765 -- PT. Barata Indonesia (Persero)

PT Virama Karya (Persero) 15,195,385,395 -- PT Virama Karya (Persero)

PT SGG Prima Beton 13,474,215,175 43,678,514,749 PT SGG Prima Beton

PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 11,231,038,119 -- PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing

PT Varia Usaha Beton 11,154,504,692 75,797,756,559 PT Varia Usaha Beton

Lainnya (masing-masing

dibawah Rp1 miliar) 34,760,092,094 36,880,812,894 Others (each below Rp 1 billion)

Sub Jumlah Pihak Berelasi 387,330,027,600 476,116,785,766 Sub Jumlah Pihak Berelasi


PT Len - Siemens 690,230,852,779 -- PT Len - Siemens

PT Colas Rail Iroda Mitra Jo 605,096,055,345 163,299,221,455 PT Colas Rail Iroda Mitra Jo

PT Acset Indonusa 259,019,235,970 172,223,477,421 PT Acset Indonusa

PT Indosat 227,079,647,922 21,124,208,663 PT Indosat

PT Systra Indonesia 211,821,868,261 178,704,171,232 PT Systra Indonesia

PT The Master Steel Mfg 107,384,879,182 135,480,389,306 PT The Master Steel Mfg

PT Smart Modular-Building Indonesia 101,460,971,604 50,061,412,662 PT Smart Modular-Building Indonesia

PT Adhimix Precast Indonesia 84,947,274,351 196,510,512,167 PT Adhimix Precast Indonesia

PT. Interworld Steel Mills Indonesia 75,376,604,106 36,546,670,997 PT. Interworld Steel Mills Indonesia

PT Beton Konstruksi Wijaksana 68,281,051,481 46,780,719,802 PT Beton Konstruksi Wijaksana

PT Dirgantara Yudha Artha 67,973,391,071 123,446,381,556 PT Dirgantara Yudha Artha

CV. Sejahtera Mandiri 64,038,517,650 47,300,538,741 CV. Sejahtera Mandiri

PT. Adhimix Rmc Indonesia 58,345,480,340 -- PT. Adhimix Rmc Indonesia

PT Secheron Sa Ltd 57,580,030,667 -- PT Secheron Sa Ltd

PT. Hanil Jaya Steel 46,161,013,656 34,956,696,895 PT. Hanil Jaya Steel

PT. Merak Jaya Beton 43,772,809,008 -- PT. Merak Jaya Beton

PT. Hanwa Indonesia 41,801,535,931 -- PT. Hanwa Indonesia

PT Alfa Stilindo 40,502,742,003 27,927,953,196 PT Alfa Stilindo

PT Puja Perkasa 39,487,373,566 53,209,477,979 PT Puja Perkasa

PT Guo Wijoyo Mulyo 39,287,937,686 -- PT Guo Wijoyo Mulyo

PT. Sinar Surya Alumindo 38,454,074,370 33,274,712,945 PT. Sinar Surya Alumindo

PT Tri Citra Perdana 33,619,884,146 18,807,259,017 PT Tri Citra Perdana



2018 2017

Rp Rp

PT Asri Kemasindo 32,612,481,649 21,037,247,855 PT Asri Kemasindo

PT Adhitama Sukses Makmur 31,580,052,870 -- PT Adhitama Sukses Makmur

PT Siemens Indonesia 28,914,358,841 -- PT Siemens Indonesia

PT Graha Sumber Prima Elektronik 27,581,316,239 -- PT Graha Sumber Prima Elektronik

PT Jembo Cable Company 26,645,410,104 56,260,597,336 PT Jembo Cable Company

PT Columbia Chrome Indonesia 26,431,518,143 -- PT Columbia Chrome Indonesia

PT Lapi Ganeshatama Consulting 25,536,438,471 25,123,175,099 PT Lapi Ganeshatama Consulting

PT Jatim Bromo Steel 24,987,702,398 33,429,062,696 PT Jatim Bromo Steel

PT Mega Pratama Medicalindo 22,718,953,180 -- PT Mega Pratama Medicalindo

PT Pola Cakra Mandiri 22,196,796,004 -- PT Pola Cakra Mandiri

PT Widodo Karya Sejahtera 21,831,747,738 40,162,876,795 PT Widodo Karya Sejahtera

PT. Dian Hardesa 20,764,359,670 -- PT. Dian Hardesa

PT Merak Beton Perkasa 19,299,329,400 24,083,472,000 PT Merak Beton Perkasa

PT Ekatama Putra Perkasa 19,214,800,315 -- PT Ekatama Putra Perkasa

PT Pradana Persada 18,855,299,273 10,925,510,323 PT Pradana Persada

PT Karya Cipta Mandiri Sejati 18,696,539,447 12,967,795,579 PT Karya Cipta Mandiri Sejati

PT Toyogiri Iron Steel 18,476,172,611 -- PT Toyogiri Iron Steel

PT Berkah Utama Teknindo 18,311,561,149 -- PT Berkah Utama Teknindo

PT Duta Hita Jaya 17,973,935,402 23,835,920,364 PT Duta Hita Jaya

PT Grha Mekatama Telindo 17,123,180,662 11,114,614,670 PT Grha Mekatama Telindo

PT Prasti Wahyu Tunas Engineering 16,574,166,088 -- PT Prasti Wahyu Tunas Engineering

PT Freyssinet Total Technology 16,315,090,591 -- PT Freyssinet Total Technology

PT Unggul Sejati Indonesia 15,763,712,463 -- PT Unggul Sejati Indonesia

PT Power Block Indonesia 15,760,736,988 11,026,348,878 PT Power Block Indonesia

PT Saka Jagat Pratama 14,829,081,752 -- PT Saka Jagat Pratama

PT Arkonin 14,770,158,108 -- PT Arkonin

PT Voksel Elektric 14,724,074,166 24,942,556,904 PT Voksel Elektric

PT Alfa Pratama 14,669,636,011 -- PT Alfa Pratama

PT Jaindo Metal Industri 14,149,510,820 -- PT Jaindo Metal Industri

PT Growth Sumatra Industry 14,058,249,942 -- PT Growth Sumatra Industry

PT Wiratman Konsultan 13,500,000,000 -- PT Wiratman Konsultan

PT Indopile 13,464,582,704 -- PT Indopile

PT Warna Surya Kemilau 13,439,509,910 6,742,799,470 PT Warna Surya Kemilau

PT Usaha Remaja Mandiri 13,287,062,987 6,357,953,264 PT Usaha Remaja Mandiri

PT Karya Sejati Utama 12,850,734,925 40,055,354,984 PT Karya Sejati Utama

PT Tensindo Kreasi Nusantara 12,824,493,682 -- PT Tensindo Kreasi Nusantara

PT Prambanan Mulia Persada 12,549,939,992 -- PT Prambanan Mulia Persada

PT Delta Systech Indonesia 12,502,265,105 -- PT Delta Systech Indonesia

PT Nusantara Sukses Beton 12,418,774,338 63,335,745,104 PT Nusantara Sukses Beton

PT Matrix Jaya Unggul 12,313,779,763 -- PT Matrix Jaya Unggul

PT Tiga Laskar Mandiri 12,156,024,476 -- PT Tiga Laskar Mandiri

PT Pomeurah Acindo 11,918,417,915 -- PT Pomeurah Acindo

PT Superkrane Mitra Utama 11,740,568,679 20,269,515,000 PT Superkrane Mitra Utama

PT Pilar Pratama Jaya 11,562,718,063 -- PT Pilar Pratama Jaya

PT Menara Hijau 11,462,151,192 -- PT Menara Hijau

PT Pionirbeton Industri 11,366,460,931 -- PT Pionirbeton Industri

PT Pakubumi Semesta 11,084,302,565 -- PT Pakubumi Semesta

PT Kalirandoe Jaya Abadi 10,965,581,000 -- PT Kalirandoe Jaya Abadi

PT Mitra Galperti 10,945,812,253 -- PT Mitra Galperti

PT Teman Setia 10,943,307,232 77,800,537,780 PT Teman Setia

PT Bukaka Teknik Utama 10,915,887,600 -- PT Bukaka Teknik Utama

PT Andalas 10,908,424,033 -- PT Andalas

PT Pura Barutama 10,906,684,300 61,856,285,207 PT Pura Barutama

PT Anugrah Kamila Utama 10,635,697,012 -- PT Anugrah Kamila Utama

PT Wirya Krenindo Perkasa 10,572,969,101 -- PT Wirya Krenindo Perkasa

PT ITS Kemitraan 10,566,682,569 -- PT ITS Kemitraan

PT Adema Makmur Sentosa 10,526,683,340 -- PT Adema Makmur Sentosa

PT Bahan Proyek Kbn Blok Slab 10,503,578,390 -- PT Bahan Proyek Kbn Blok Slab

PT Walukku Energi Indonesia 10,006,603,490 -- PT Walukku Energi Indonesia

PT Sinar Tani 10,001,513,073 -- PT Sinar Tani

PT Semen Indogreen Sentosa -- 32,428,637,197 PT Semen Indogreen Sentosa

PT Holcim Beton -- 34,218,696,645 PT Holcim Beton

PT Bina Mitra Indosejahtera -- 19,809,918,551 PT Bina Mitra Indosejahtera

Lainnya (masing-masing Others (each below

dibawah Rp20 miliar) 1,414,538,139,802 3,102,610,131,033 Rp20 billion)

Sub Jumlah Pihak Ketiga 5,376,468,952,012 5,100,048,556,768 Sub Total Third Parties

Jumlah 5,763,798,979,612 5,576,165,342,534 Total



23. Uang Muka Pemberi Kerja 24. 23. Advances Receipts

a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Pendek

a. Short-term Advances Receipt

2018 2017

Rp Rp



EPC 4,085,160,370 29,291,300,953 EPC

Real Estat 2,290,342,319 -- Real Estate

Jumlah 841,916,455,395 665,778,235,942 Total

b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Panjang

b. Long-term Advances Receipt

Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja yang secara berkala akan diperhitungkan dengan tagihan termin. Saldo uang muka pemberi kerja jangka panjang pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp24.168.421.302 dan Rp80.271.034.886.

This account represents advances received from the employer that will be offset by periodic billing. On December 31, 2018 and 2017 amounting to Rp24,168,421,302 and Rp80,271,034,886, respectively.

24. Pendapatan Diterima di Muka 25. 24. Unearned Revenue

26.

2018 2017

Rp Rp




Jumlah 48,238,617,093 163,561,374,425 Total

25. Beban Akrual 25. Accrued Expenses

2018 2017

Rp Rp

Biaya Pekerjaan Proyek 515,024,662,748 487,526,696,618 Project Work Costs

Biaya Operasional 121,594,974,621 78,203,035,512 Operating Costs

Biaya Bunga Obligasi 14,484,320,316 16,211,916,645 Bonds Interest Expenses

Cadangan Insentif 70,144,699,604 49,165,337,779 Insentive Reserves

Cadangan Tantiem 26,853,442,832 13,611,086,222 Tantiem Reserves

Jumlah 748,102,100,121 644,718,072,776 Total

Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan dengan pengeluaran-pengeluaran untuk proyek.

24. The cost of the project work is an obligation that has not been billed by a third party in connection with expenditures for the project.

25.

Biaya operasional terdiri dari pembelian bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya pengiriman barang/jasa pihak ketiga.

26. Operational costs consist of purchases of materials, wages in the field, office supplies, electricity and telephone costs, the cost of employee meals and the cost of delivery of goods/services of third parties.



26. Utang Retensi 27. 26. Retention Payable

Utang retensi jangka pendek sebesar Rp401.830.293.229 dan Rp314.008.750.516 masing-masing pada 31 Desember 2018 dan 2017 merupakan utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo kurang dari setahun.

28. Short-term retention payables amounting to Rp401,830,293,229 dan Rp314,008,750,516 as of December 31, 2018 and 2017, respectively, are retention payables on the job of sub-contractors with a maturity of less than a year.

29.

Utang retensi jangka panjang sebesar Rp12.249.069.210 dan Rp10.853.259.926 masing-masing pada 31 Desember 2018 dan 2017, merupakan utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo lebih dari setahun.

25. Long-term retention payables amounting to Rp12,249,069,210 dan Rp10,853,259,926 as of December 31, 2018 and 2017, respectively, are retention payables on job of sub-contractors with a maturity of more than a year.

26. 27. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 28. 27. Other Current Liabilities

2018 2017

Rp Rp


Dana Pensiun 1,888,559,853 1,888,559,853 Pension Fund

Koperasi Karyawan 2,794,617,343 4,311,375,243 Employee Cooperative

Jumlah 4,683,177,196 6,199,935,096 Total


Utang Dividen 332,639,551 226,830,460 Dividend Payable

Utang Jangka Pendek Lainnya 71,249,803,826 59,357,555,975 Other Short term-payables

Jumlah 71,582,443,377 59,584,386,435 Total

Jumlah 76,265,620,573 65,784,321,531 Total

Utang jangka pendek lainnya merupakan utang lainnya Grup kepada pihak ketiga. Tidak terdapat ketentuan dan persyaratan khusus sehubungan dengan liabilitas jangka pendek lainnya tersebut.

29. Other short-term payable is represent debt of the Group to third parties. There is no special term and conditions regarding to other current liabilities.

30.

31. 28. Utang Obligasi 29. 28. Bonds Payable

30. 2018 2017

Rp Rp

Utang Obligasi Jangka Pendek Short-Term Bonds Payable

Utang Pokok Obligasi 250,000,000,000 125,000,000,000 Bonds Payable Principle

Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (82,708,343) (13,789,007) Unamortized Cost

Jumlah 249,917,291,657 124,986,210,993 Total

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012 Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012

Nominal Obligasi Seri B 250,000,000,000 -- Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (82,708,343) -- Bond Issuance Costs of Series B Bond

Jumlah 249,917,291,657 -- Total

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI

Thp I 2012

Issuance Cost of Adhi Shelf Registry Bond I

ADHI Part I 2012

Biaya Emisi Obligasi Seri B 992,500,000 -- Bond Issuance Costs of Series B Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (909,791,657) -- Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 82,708,343 -- Unamortized Bond Issuance Costs



2018 2017

Rp Rp

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II 2013 Adhi Shelf Registry Bond I ADHI Part II 2013

Nominal Obligasi Seri A -- 125,000,000,000 Par Value of Series A Bond

Biaya Emisi Obligasi A -- (13,789,007) Bond Issuance Costs of Series A Bond

Jumlah -- 124,986,210,993 Total


Thp II 2013


ADHI Part II 2013

Biaya Emisi Obligasi Seri A -- 275,780,000 Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (261,990,993) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 13,789,007 Unamortized Bond Issuance Costs

Utang Obligasi Jangka Panjang Long-Term Bonds Payable

Utang Pokok Obligasi 3,497,000,000,000 3,747,000,000,000 Bonds Payable Principle

Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (4,821,417,418) (6,535,646,285) Unamortized Cost

Jumlah 3,492,178,582,582 3,740,464,353,715 Total

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012 Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012

Nominal Obligasi Seri B -- 250,000,000,000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B -- (224,494,055) Bond Issuance Costs of Series B Bond

Jumlah -- 249,775,505,945 Total


Thp I 2012


ADHI Part I 2012

Biaya Emisi Obligasi Seri B -- 992,500,000 Bond Issuance Costs of Series B Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (768,005,945) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 224,494,055 Unamortized Bond Issuance Costs

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II 2013 Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013

Nominal Obligasi Seri B 500,000,000,000 500,000,000,000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (158,905,584) (382,156,056) Bond Issuance Costs of Series B Bond

Jumlah 499,841,094,416 624,669,716,841 Total


Thp II 2013


ADHI Part II 2013

Biaya Emisi Obligasi Seri B 1,103,120,000 1,103,120,000 Bond Issuance Costs of Series B Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (944,214,416) (720,963,944) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 158,905,584 382,156,056 Unamortized Bond Issuance Costs

Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp I 2017 Adhi Shelf Registry Bond II Phase I Year 2017

Nominal Obligasi 2,997,000,000,000 2,997,000,000,000 Par Value of Series A Bond

Biaya Emisi Obligasi (4,662,511,834) (5,994,658,078) Bond Issuance Costs of Series A Bond

Jumlah 2,992,337,488,166 2,991,005,341,922 Total

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II ADHI

Thp I 2017

Issuance Cost of Adhi Shelf Registry Bond II

ADHI Part I 2017

Biaya Emisi Obligasi 6,660,731,200 6,660,731,200 Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1,998,219,366) (666,073,122) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 4,662,511,834 5,994,658,078 Unamortized Bond Issuance Costs

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012

27. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 dengan Tingkat Bunga Tetap No. 45 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 70 tanggal 23 Mei 2012 juncto Addendum II No. 100 tanggal 31 Mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, S.H., Perusahaan telah menerbitkan "Obligasi berkelanjutan I ADHI tahap I Tahun 2012:

28. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond I ADHI Phase I Year 2012 with Fixed Interest Rate No. 45 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I No. 70 dated May 23, 2012 in conjuction with Amendment II No. 100 dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Adi Poerbaningsih, S.H., the Company has issued Shelf Registry Bonds I ADHI Phase I Year 2012:

i. Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp375.000.000.000 dengan

ii. i. A Series bond’s With Fixed Interest Rate, amounted Rp375,000,000,000 for a period



jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,35% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

of 5 (five) years with fixed interest rate of 9.35% with a coupon payment every 3 (three) months.

ii. Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai Rp250.000.000.000 dengan jangka waktu 7 (tujuh) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,8% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

iii. ii. B Series bond’s with fixed interest rate amounted Rp250,000,000,000,- for 7 (seven) years with fixed interest rate of 9.8% with a coupon payment every 3 (three) months.

27. Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

28. Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6), and gross amount due to customers which pledged as collateral are:

Pekerjaan fasilitas perpindahan antar moda BSH di Integrated Building.

Construction work of the BSH intermediate transfer facility in Integrated Building.

Pekerjaan pembangunan bendung Cipasauran, jaringan pipa transmisi air baku dan pembangunan WTP Cidanau serta jaringan pipa air bersih PT Krakatau Tirta Industri.

Construction work of Cipasauran weirs, raw water transmission pipelines and construction of WTP Cidanau and piped water pipelines PT Krakatau Tirta Industri.

Pekerjaan Package-2A Construction of building for electrical and mechanical department Hasanuddin University.

Construction work of Package-2A Construction of building for electrical and mechanical department Hasanuddin University.

Pekerjaan pembangunan underpass mampang-kuningan.

Construction work of the underpass mampang-kuningan.

Jasa-jasa konstruksi tarif satuan pekerjaan A (CS WUR A) PT Chevron Pacific Indonesia.

Construction work unit tariff services A (CS WUR A) PT Chevron Pacific Indonesia.

Pembangunan pengendali banjir kali kemuning Kab. Sampang (MYC) (Paket 1).

Construction of flood control times kemuning Kab. Sampang (MYC) (Package 1).

Pembangunan tangki premium, ADO & RFO di Refinery Unit V Balikpapan.

Construction of premium tank, ADO & RFO at Refinery Unit V Balikpapan.

Berdasarkan surat nomor KSEI-17358/JKU/0617 tanggal 12 Juni 2017 terdapat pembayaran atas Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 ke-20 (dua puluh) sebesar Rp 375.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 9,35% yang akan dilakukan pada tanggal 3 Juli 2017 kepada pemegang obligasi yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-17358 / JKU / 0617 dated June 12, 2017, there was 20

th payment of Adhi Self Registry

Bond I Phase I Year 2012 amounting to Rp 375,000,000,000 with an interest rate of 9.35% July 3, 2017 to holders of bonds registered in KSEI.

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013

29. Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013

Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 89 tanggal 28 Februari 2013, yang dibuat di hadapan Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adhi Warsito, S.H.

Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond I ADHI Phase II Year 2013 with Fixed Interest Rate No. 89 dated February 28, 2013, that made before Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adhi Warsito, S.H.



Perusahaan telah menerbitkan Obligasi berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013:

The Company has issued Shelf Registry Bonds I ADHI Phase II Year 2013:

Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp125.000.000.000,- dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 8,1% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

A Series bond’s With Fixed Interest Rate, amounted Rp125,000,000,000 for a period of 5 (five) years with fixed interest rate of 8.1% with a coupon payment every 3 (three) months.

Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai Rp500.000.000.000,- dengan jangka waktu 7 tahun dengan suku bunga tetap sebesar 8,5% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

B Series bond’s with fixed interest rate amounted Rp500,000,000,000 for 7 (seven) years with fixed interest rate of 8.5% with a coupon payment every 3 (three) months.

Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6), and gross amount due to customers that pledgedd as collateral are:

Pekerjaan jalan tol Gempol-Pasuruan seksi a1 : Gempol-Bangil (sta. 0+000-sta. 6+800).

Construction work of Gempol-Pasuruan toll road section a1: Gempol-Bangil (sta. 0+000 - sta 6+800).

Piutang/tagihan kepada PT Trans Marga Jateng atas kontrak bebasis kinerja Semarang-Bawen.

Receivables / Invoice to PT Trans Marga Jateng on performance-based contracts Semarang-Bawen.

Pekerjaan modernisasi jaringan irigasi sekunder D.I Rentang dari B.Sd.3 – B.Sd.5 Kab. Majalengka dan Indramayu.

Modernization work of secondary irrigation network D.I Range of B.Sd.3 - B.Sd.5 Kab. Majalengka and Indramayu.

Paket 07 Inderapura-Tapan Western Indonesia National Roads Improvement Project (WINRIP) IBRD Loan No.8043-ID.

Package 07 Inderapura-Tapan Western Indonesia National Roads Improvement Project (WINRIP) IBRD Loan No.8043-ID.

Pembangunan sistem penyediaan air minum regional Kartamantul Fase II.

Development of regional drinking water supply system Kartamantul Phase II.

Pembangunan dan rehabilitasi intake sungai Tabuk, Uprating IPA 1 A. Yani dan Pembangunan filter 4 kompartemen di IPA 2 Pramuka.

Development and rehabilitation of Tabuk River intake, Uprating IPA 1 A. Yani and Construction of 4 compartments in IPA 2 Pramuka.

Pekerjaan peningkatan struktur jalan sei hanyu – tumbang lahung (Paker PBC/MYC).

Work on improving the structure of the road sei hanyu - tumbang lahung (Paker PBC / MYC).

Pembangunan jalan tol Balikpapan – Samarinda (KM. 13 Balikpapan-Simpang KM.38 Samboja) Segmen 3.

Construction of Balikpapan - Samarinda toll road (KM 13 Balikpapan-Simpang KM.38 Samboja) Segment 3.

Pembangunan container yard seluas 2,14 hektar di Pelabuhan Tarakan.

Construction of 2.14 hectare yard container at Tarakan Port.

Pembangunan gedung pelayanan RSUD Sanjiwani Gianyar.

Construction of service building of RSUD Sanjiwani Gianyar.

Pekerjaan pembangunan jembatan Musi IV Palembang.

Construction work of bridge Musi IV Palembang.

Paket pekerjaan konstruksi peningkatan jalan ruas Tumbang Talaken – Tumbang Jutuh (MYC).

Package of construction work for upgrading of Tumbang Talaken - Tumbang Jutuh (MYC) road.

Pembangunan container yard (CY) dan reklamasi terminal petikemas Kendari New Port (Paket 2).

Construction of container yard (CY) and reclamation of container terminal of Kendari New Port (Package 2).



Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A (Single A; Stable Outlook), dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari pokok obligasi. Rencana penggunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum obligasi setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi adalah sebagai berikut:

Rating on the long-term debt securities (bonds) from PT Pefindo is id A-(Single A; Stable Outlook). And as the collaterals are receivables/claims of the Company from the projects with a nominal value of 125% of the bond’s principle. Plan to use fund obtained from bonds public offering after all bonds issuing costs are eliminated are as follows:

1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan digunakan untuk pelunasan Obligasi IV ADHI Tahun 2007 yang jatuh tempo tanggal 6 Juli 2012.

2. 1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be used for the repayment of bonds IV ADHI 2007 which matured on July 6, 2012.

2. Sisanya akan digunakan untuk pengembangan usaha dan/atau investasi di bidang usaha properti oleh Perusahaan akan digunakan untuk pembangunan hotel dan/atau perkantoran dan/atau infrastruktur di kawasan Jabodetabek dan melalui entitas anak, yaitu APP, dalam bentuk pinjaman komersial dengan bunga yang berlaku saat itu, akan digunakan untuk pembangunan properti multiguna dikawasan Jabodetabek dan/atau real estat dan/atau pusat perbelanjaan (mal) di Provinsi Riau dan kawasan Jabodetabek.

3. 2. The remaining fund will be used to develop business and/or to be invested in property line of business by The Company will use the fund to build hotels and/or offices and/or infrastructures in Jabodetabek region and the Company will use rest of the cash to fund Company’s subsidiaries, APP, in the form of commercial loan bears interest at that time, this commercial loan will be used in construction of mixed use properties in Jabodetabek and/or real estate and/or shopping mall in Riau Province and Jabodetabek region.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi obligasi adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of bond issuance is PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I Tahap I seri A sebesar Rp1.488.750.000 dan Seri B sebesar Rp992.500.000, diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2017 dan 2019. Jumlah akumulasi amortisasi biaya emisi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp2.398.541.657 dan Rp2.256.755.945.

Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Issuance Costs A series Bond’s of Rp1,488,750,000 and B series Bond’s of Rp992,500,000 will be amortized every month until will be due date in 2017 and 2019. Total accumulated amortization of issuance costs as of December 31, 2018 and 2017 amounted to Rp2,398,541,657 and Rp2,256,755,945.

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I Tahap II seri A sebesar Rp275.780.000 dan Seri B sebesar Rp1.103.120.000, diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2018 dan 2020. Jumlah akumulasi amortisasi biaya emisi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp1.219.994.416 dan Rp982.954.937.

Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Issuance Costs A series Bond’s of Rp275,780,000 and B series Bond’s of Rp1,103,120,000 will be amortized every month until will be due date in 2018 and 2020. Total accumulated amortization of issuance costs as of December 31, 2018 and 2017 amounted to Rp1,219,994,416 and Rp982,954,937, respectively.

Berdasarkan perjanjian perwaliamanatan antara Perusahaan dengan PT Bank Permata Tbk, sebagai wali amanat, sebelum dilunasinya seluruh pokok dan bunga obligasi serta pengeluaran lain yang menjadi tanggung

Based on the trusteeship agreement between the Company and PT Bank Permata Tbk, as trustee, before settlement of entire principal and interest on the bonds as well as other bonds issue expenses that are the



jawab Perusahaan sehubungan dengan penerbitan obligasi, Perusahaan tanpa persetujuan tertulis dari wali amanat tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan, antara lain:

responsibility of the Company, the Company without the written consent of the trustee shall not perform the following actions, among others:

i. Mempertahankan objek jaminan fidusia dengan nilai jaminan sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi;

i. To protect fiduciary collateral object with amount of collateral referred in of Trusteeship Agreement of Bonds.

ii. Memenuhi semua ketentuan dalam Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi;

ii. To fulfill all terms in Trusteeship Agreement of Bonds.

iii. Menyetorkan dalam dana yang sudah tersedia (in good funds) jumlah uang untuk pembayaran Bunga Obligasi dan/atau Pokok Obligasi yang jatuh tempo selambat-lambatnya 1 (satu) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi dan Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi dan pelunasan Pokok Obligasi dilakukan kepada Agen Pembayaran melalui rekening Perseroan dan menyerahkan salinan bukti transfer kepada Wali Amanat pada hari yang sama.

iii. To deposit in good funds amount of money for payment of Bond Interest and/or Bond’s Principal maturing no later than 1 (one) Exchange Day prior to Interest Payment Date of Bond and Bond Redemption Date. Bond Interest Payment and Principal Payment of Bonds are made to Payment Agent through the Company’s Bank Account and submit a copy of Proof of Transfer to the Trustee on the same day.

Denda tersebut dihitung berdasarkan jumlah hari yang lewat dengan perhitungan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) Hari Kalender dan 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari Kalender. Apabila lewat tanggal jatuh tempo pembayaran Bunga Obligasi atau jumlah Pokok Obligasi, Perseroan belum menyerahkan dana-dana tersebut, maka Perseroan harus membayar Denda atas kelalaian membayar jumlah Bunga Obligasi dan Pokok Obligasi.

The fine is calculated based on the number of days that have passed with the calculation of 1 (one) month is 30 (thirty) Calendar Days and 1 (one) year is 360 (three hundred and sixty) Calendar Days. If the payment due date of the Bond Interest or Bond Principal is past due, the Company has not submitted the funds, the Company must pay a fine for negligence in paying the Bond Interest and Bond Principal amount.

Sebagai tambahan, Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 2,75:1 dan perbandingan EBITDA dengan beban bunga tidak kurang dari 3:1.

In addition, the Company is required to maintain certain financial ratios, ie the ratio of the current assets and current liabilities of not less than 1: 1 debt to equity ratio of not more than 2.75: 1 and the ratio of EBITDA to interest expense of not less than 3: 1.

Pada tanggal 31 Desember 2018, Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan tersebut.

As of December 31, 2018, the Company has complied with all the above covenants.

Berdasarkan surat nomor KSEI-6324/JKU/0318 tanggal 1 Maret 2018 terdapat pembayaran atas Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013 sebesar Rp 125.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 8,1% yang akan dilakukan pada tanggal 14 Maret 2018 kepada pemegang obligasi yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-6324 / JKU / 0318 dated March 1, 2018, there is a payment of I Adhi Phase II Year 2013 Bond amounting to Rp 125,000,000,000 with an interest rate of 8.1% to be performed on March 14, 2018 to the bondholder recorded in KSEI.



Obligasi Berkelanjutan II Adhi Tahap I Tahun 2017

Adhi Shelf Registry Bond II Adhi Phase I year 2017

Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 No. 19 tanggal 17 April 2017 juncto Akta Perubahan I (pertama) Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 No.12 tanggal 12 Mei 2017 juncto Akta Perubahan II (kedua).

Based on Perwaliamanatan Agreement Adhi Shelf Registry Bond II Phase I Year 2017 No. 19 date 17 April 2017 juncto Article Association I (first) Perwaliamanatan Adhi Shelf Registry Bond II Phase I Year 2017 No.12 dated May 12, 2017 juncto Deed of Amandment II (second).

Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp2.997.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,25% dengan pembayaran bunga setiap triwulan.

Shelf Registry Bond II Adhi Karya Phase I year 2017 with flat interest rate, amounting Rp2,997,000,000,000 with term of 5 (five) years on fixed interest rate 9.25% with payment of interest quarterly.

Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta kekayaan Perseroan, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum Perdata.

This Bond is not guaranteed with typical assurance but guaranteed by corporation’s assets, both movable or immovable property, both existing or will be existed based on terms on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil law.

Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu tanpa hak preferen dengan hak kreditur Perseroan lainnya baik yang ada sekarang maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur Perseroan yang dijamin secara khusus dengan kekayaan Perseroan baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari.

The right of bondholders are paripassu without preferrent right, except for the right of the creditor of the company which is specifically guaranteed by the company’s assets, both existing or will be existed in coming days.

Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (Single A- minus) Rencana penggunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum obligasi setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi adalah sebagai berikut:

Rating on the long-term debt securities (bonds) from PT Pefindo is id A- (Single A- minus). Plan to use fund obtained from bonds public offering after all bonds issuing costs are eliminated are as follows:

1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan digunakan untuk pelunasan Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap I tahun 2012 Seri A yang jatuh tempo tanggal 3 Agustus 2017. Sebesar Rp125.000.000.000 untuk pelunasan Sukuk Mudharabah

1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be used for the Shelf Registry Bond I ADHI phase I year 2012 which matured on August 3, 2017. Amounting Rp125,000,000,000 for Repayment of Sukuk Mudharabah.

2. Sebesar Rp800.000.000.000 oleh Perseroan akan digunakan untuk penyertaan pada entitas anak, dengan informasi sebagai berikut:

Perseroan memberikan penyertaan kepada APG sebesar Rp500.000.000.000

2. Amounting Rp800,000,000,000 by corporation will be use for subsidiary investment, with the folloeing information:

The Company’s Investment to APG amounting Rp500,000,000,000.



Perseroan memberikan penyertaan kepada APB sebesar Rp300.000.000.000 digunakan untuk menunjang proyek-proyek LRT dan proyek lainnya yang dikerjakan oleh APB.

The Company’s Investment to APB amounting Rp300,000,000,000 Will be used to supporting the LRT projects and the other project which is build by APB.

Sisanya akan digunakan oleh Perseroan untuk modal kerja, yaitu sebagai modal kerja operasional proyek LRT, TOD dan proyek-proyek lainnya.

The rest will be used by company for working capital, there is working capital for operation of LRT, TOD, and the other projects.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, BCA Sekuritas, PT Danareksa Sekuritas dan PT Mandiri Securities dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of bond issuance is PT Bahana Securities, BCA Securities, PT Danareksa Securities dan PT Mandiri Securities Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 No. 19 tanggal 17 April 2017 juncto Akta Perubahan I (pertama) Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 No.12 tanggal 12 Mei 2017 juncto Akta Perubahan II (kedua).

Based on Parwaliamanatan Agreement Adhi Shelf Registry Bond Agreement II Adhi Karya Phase I Year 2017 No. 19 date 17 April 2017 with changes of Article Association I (first) Perwaliamanatan Bond Agreement II Adhi Karya Phase I Year 2017 No. 12 date 12 May 2017 with changes of Article Association II (second).

Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp2.997.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,25% dengan pembayaran bunga setiap triwulan.

Shelf Registry Bond II Adhi Karya Phase I year 2017 with flat interest rate, amounting Rp2,997,000,000,000 with term of 5 (five) years on fixed interest rate 9.25% with payment of interest quarterly.

Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3.5:1 dan perbandingan EBITDA dengan beban bunga tidak kurang dari 3:1. Pada tanggal 31 Desember 2018, Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan tersebut.

Company is required to maintain certain financial ratios, ie the ratio of the current assets and current liabilities of not less than 1: 1 debt to equity ratio of not more than 3.5: 1 and the ratio of EBITDA to interest expense of not less than 3: 1.As of December 31, 2018, the Company has complied with all the above covenants.

29. Liabilitas Imbalan Kerja 29. Employee Benefits Liabilities

2018 2017

Rp Rp

Program Masa Persiapan Pensiun 113,885,202,396 39,206,754,188 Post Employment Preparation Program

Program Dana Pensiun 59,109,700,446 12,473,115,312 Pension Fund Program

Program Cincin 3,551,753,362 3,610,709,502 Ring Program

Jumlah 176,546,656,204 55,290,579,002 Total



a. Program Imbalan Kerja a. Employee Benefits Program Bagi karyawan tetap yang tidak ikut serta dalam program pensiun, maka pada saat memasuki usia pensiun, Grup memberikan imbalan pesangon yang jumlahnya mengacu pada Undang-Undang No. 13/2003 pasal 167 ayat 2 dan pasal 156. Pada posisi 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017, jumlah karyawan aktif yang berhak atas imbalan ini masing-masing berjumlah 1.538 dan 1.409 orang.

For those permanent employees who did not participate in the pension plan, then at the time of retirement age, the Group provides severance benefits which values refer to the No. 13/2003 article 167 paragraph 2 and Article 156. As at December 31, 2018 and December 31, 2017, the number of actived employees who are entitled to these benefits each totaling 1,538 and 1,409 people.

Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

Movement in the employee benefits liabilities recognized in the consolidated statements of financial position are as follow:

2018 2017

Rp Rp

Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti -- 2,644,711,869 Current Value - Defined Benefit Obligation

Liabilitas Bersih Akhir Tahun -- 2,644,711,869 Net Liabilities End of the Year

Liabilitas (Aset) Bersih Awal Tahun 2,644,711,869 (13,211,377,209) Net Liabilities (Assets) - Beginning of Year

Pembayaran Imbalan Kerja (18,400,735,603) (2,054,149,800) Benefits Payment

Beban (Pendapatan) Tahun Berjalan -- 38,952,170 Current Year Expense (Income)

Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain 15,756,023,734 27,159,738,011 Other Comprehensive Expense (Income)

Iuran Pemberi Kerja -- (9,288,451,303) Employer Contribution

Liabilitas Bersih Akhir Tahun -- 2,644,711,869 Net Liabilities End of the Year

Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut:

Amount of employee benefits expense recognized in the consolidated statements of profit or loss are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Biaya Jasa Kini -- 1,135,496,479 Current Service Cost

Biaya Bunga -- 4,089,031,445 Interest Cost

Hasil yang Diharapkan dari Aset -- (5,185,575,754) Expected Return

Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 38,952,170 Cost Recognized in Profit and Loss

Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut:

The details of the employee benefits as other comprehensive income are as follow:

2018 2017

Rp Rp

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas 16,540,019,290 (49,791,105,353) Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities

Perubahan Dampak Batas atas Aset (783,995,556) 76,950,843,365 Change in Effect of the Asset Ceiling

Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive

Komprehensif Lain 15,756,023,734 27,159,738,011 Income

Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -

Lain Awal Tahun 53,814,296,385 26,654,558,373 Beginning of Year

Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income

Lain Tahun /Periode Berjalan 15,756,023,734 27,159,738,011 for the Year/Period

(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset -- -- Actuarial (Gain)/ Loss on Assets


Lain Akhir Tahun 69,570,320,119 53,814,296,385 End of Year



Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi perubahan asumsi tingkat diskonto sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka diperoleh gambaran sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan terhadap biaya jasa kini (current service cost) dan nilai sekarang dari imbalan paska Kerja (Employee Benefit Obligation).

Sensitivity test is performed by simulating changes in discount rate assumptions while the incremement of basic salary remains, Thus, it can be seen that the sensitivity result based on the impact of the assumptions in calculating the current service costs and the present value of Employee Benefit Obligation.

Nilai Kini Kewajiban/

Present Value of

Obligation

Biaya Jasa Kini/

Current Service Cost

2018:

Perubahan Tingkat Diskonto/

Changes in Discounted Rate

Naik Menjadi/ Increase to 9,43% -- --

Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 8,43% 3,811,536,531 235,819,310

Turun Menjadi/ Decrease to 7,43% 2,382,143,368 --

Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/

Changes in Wages Rate

Naik Menjadi/ Increase to 8% 3,811,536,531 235,819,310

Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 7% -- --

Turun Menjadi/ Decrease to 6% -- --

2017:



Naik Menjadi/ Increase to 9,43% 3,978,649,384 1,631,732,470


Turun Menjadi/ Decrease to 7,43% 2,135,852,934 942,247,834




Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 7% 2,644,711,869 1,135,496,478

Turun Menjadi/ Decrease to 6% 2,644,711,869 1,135,496,478

b. Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) b. Retirement Preparation Advance (UMPP) Bagi karyawan tetap yang memasuki usia pensiun, Grup memberikan imbalan pesangon yang sejumlah 24 kali gaji mengacu pada Undang-Undang No. 13/2003 Pasal 167 ayat 2 dan Pasal 156.

For those permanent employees who at retirement age, Group given in return for a UMPP which amounted to 24 times salary refers to the Act No. 13/2003 Article 167 paragraph 2 and Article 156.

Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

The details of employee benefits liabilities recognized in the consolidated statements of financial position are as follow:

2018 2017

Rp Rp

Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 113,885,202,396 39,206,754,188 Current Value - Defined Benefit Obligation

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 113,885,202,396 39,206,754,188 Net Liabilities End of the Year





2018 2017

Rp Rp

Liabilitas Bersih Awal Tahun 39,206,754,188 27,928,572,401 Net Liabilities - Beginning of Year

Pembayaran Imbalan Kerja (5,572,753,745) (3,658,899,822) Benefits Payment

Beban (Pendapatan) Tahun Berjalan 11,636,152,561 4,027,898,645 Current Year Expense (Income)

Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain 68,615,049,392 10,909,182,964 Other Comprehensive Expense (Income)

Liabilitas (Aset) Bersih Akhir Tahun 113,885,202,396 39,206,754,188 Net Liabilities (Assets) - End of Year


Amount of employee benefits expense recognized in the consolidated statements of profit or loss are as follow:

2018 2017

Rp Rp

Biaya Jasa Kini 10,254,114,476 1,709,827,136 Current Service Cost

Biaya Bunga 1,382,038,085 2,318,071,509 Interest

Biaya yang Diakui di Laba Rugi 11,636,152,561 4,027,898,645 Cost Recognized in Profit and Loss



2018 2017

Rp Rp

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Kewajiban 68,615,049,392 10,909,182,964 Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities


Komprehensif Lain 68,615,049,392 10,909,182,964 Income


Lain Awal Tahun 6,651,283,398 (4,257,899,566) Beginning of Year


Lain Tahun /Periode Berjalan 68,615,049,392 10,909,182,964 for the Year/Period








Present Value of

Obligation

Biaya Jasa Kini/


2018:




Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 8,43% 120,253,619,932 9,523,366,893

Turun Menjadi/ Decrease to 7,43% 121,657,345,521 9,627,914,496



Naik Menjadi/ Increase to 8% 120,253,619,932 9,523,366,893



2017:











c. Program Dana Pensiun c. Pension Fund Program

Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan baik oleh karyawan maupun Group dengan jumlah iuran masing-masing 5% dan 14,5% dari gaji karyawan peserta program pensiun. Dana iuran pensiun ini dikelola oleh Yayasan Bina Adhi Sejahtera. Kepesertaan karyawan pada program pensiun ini bersifat sukarela.

Funding of pension benefits is made by both employees and the Group with the amount of contributions each 5% and 14.5% from employee salary on pension program participants. Pension fund is managed by Yayasan Bina Sejahtera Adhi. Participation of employees in this pension plan is voluntary.



2018 2017

Rp Rp


Nilai Wajar Aset Program -- (66,419,974,732) Fair Value of Asset Program






2018 2017

Rp Rp

Liabilitas Bersih Awal Tahun 12,473,115,312 43,126,515,775 Net Liabilities - Beginning of Year

Pembayaran Imbalan Kerja -- -- Benefits Payment

Beban (Pendapatan) Tahun Berjalan -- 38,952,169 Current Year Expense (Income)

Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain 54,994,332,343 (14,669,675,458) Other Comprehensive Expense (Income)

Iuran Pemberi Kerja (8,357,747,209) (16,022,677,174) Employer Contribution

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 59,109,700,446 12,473,115,312 Net Liabilities - End of Year



2018 2017

Rp Rp

Biaya Jasa Kini -- 1,135,496,478 Current Service Cost

Biaya Bunga -- 4,089,031,445 Interest

Hasil yang Diharapkan dari Aset -- (5,185,575,754) Expected Return

Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 38,952,169 Cost Recognized in Profit and Loss



2018 2017

Rp Rp

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas 47,373,122,666 (15,358,454,709) Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities

(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset 7,621,209,677 688,779,251 Actuarial (Gain)/ Loss on Assets


Komprehensif Lain 54,994,332,343 (14,669,675,458) Income


Lain Awal Tahun 60,050,851,549 74,720,527,007 Beginning of Year


Lain Tahun /Periode Berjalan 54,994,332,343 (14,669,675,458) for the Year/Period








Present Value of

Obligation

Biaya Jasa Kini/


2018:











2017:











d. Program Cincin Emas d. Gold Ring Program PT Adhi Karya (Persero) Tbk, sebagai Pemberi Kerja, memberikan penghargaan berupa Cincin Emas kepada pegawai yang sudah memenuhi kriteria dan mekanisme untuk mendapatkan Cincin Emas sesuai Perjanjian Kerja Bersama (PKB) 2017-2019, yaitu jika pegawai mencapai usia pensiun dan menerima Surat Keputusan Hubungan Kerja dari 1538 orang, yaitu apabila berhasil mencapai usia pensiun normal saja (umur 56 tahun) seberat 12,5 gram.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk, as the Employer, gives awards in the form of a Gold Ring to employees who have fulfilled the criteria and mechanism for obtaining the Gold Ring according to the 2017-2019 Collective Labor Agreement (PKB), ie if the employee reaches retirement age and receives a Decree Employment Relations of 1538 people, that is, if they succeed in achieving a normal retirement age (age 56 years) weighing 12.5 grams.



2018 2017

Rp Rp







2018 2017

Rp Rp

Liabilitas Bersih Awal Tahun 3,610,709,502 -- Net Liabilities - Beginning of Year

Pembayaran Imbalan Kerja -- -- Benefits Payment

Beban (Pendapatan) Tahun Berjalan 588,113,059 239,546,691 Current Year Expense (Income)

Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain (647,069,199) 3,371,162,811 Other Comprehensive Expense (Income)

Iuran Pemberi Kerja -- -- Employer Contribution

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 3,551,753,362 3,610,709,502 Net Liabilities - End of Year



2018 2017

Rp Rp

Biaya Jasa Kini 333,558,039 239,546,691 Current Service Cost

Biaya Bunga 254,555,020 -- Interest

Biaya yang Diakui di Laba Rugi 588,113,059 239,546,691 Cost Recognized in Profit and Loss



2018 2017

Rp Rp

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas (647,069,199) 3,371,162,811 Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities


Komprehensif Lain (647,069,199) 3,371,162,811 Income


Lain Awal Tahun 3,371,162,811 -- Beginning of Year


Lain Tahun /Periode Berjalan (647,069,199) 3,371,162,811 for the Year/Period




Sensitivity test is performed by simulating changes in discount rate assumptions while the incremement of basic salary remains, Thus, it can be seen that the sensitivity result based on the impact of the assumptions in calculating the current service costs and the present value of Employee Benefit Obligation




Present Value of

Obligation

Biaya Jasa Kini/


2018:



Naik Menjadi/ Increase to 9,43% 3,303,746,173 301,327,257






Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 7% 3,551,753,362 333,558,039

Turun Menjadi/ Decrease to 6% 3,313,319,028 302,031,012

2017:



Naik Menjadi/ Increase to 9,43% 3,299,180,386 211,409,661






Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 7% 3,610,709,502 239,546,691

Turun Menjadi/ Decrease to 6% 3,295,967,437 211,257,067 Perhitungan beban dan liabilitas aktuaria di atas dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaris Dafras Ahmad Bustami dalam laporannya No.00125/T-DAB/AK/I/2018 tanggal 28 Februari 2019. Adapun asumsi aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga program imbalan di atas adalah sebagai berikut:

Calculation of the above actuarial expenses and liabilities is conducted by Actuary Consultant Office Daffras Ahmad Bustami on his report No. 00125/T-DAB/AK/I/2018 dated February 28, 2018. The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine the costs that must be established regarding the three programs above benefits are as follows:

2018 2017

Tingkat Diskonto 8,43% 7,05% Discount Rate

Tingkat Kenaikan Gaji 7% 7% Annual Salary Increasing Rate

Tingkat Mortalitas TMI III TMI III Mortality Rate

Tingkat Cacat 5% 5% Disability Rate

Umur Pensiun Normal 56 56 Normal retirement age Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko gaji.

The defined benefit pension plan typically expose the Group to actuarial risks such as investment risk, interest rate risk and salary risk.



Risiko Investasi Investment Risk Nilai kini kewajiban imbalan pasti pension kesehatan dihitung menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program dibawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit program. Saat ini program tersebut memiliki investasi yang relative seimbang pada efek reksadana dan saham, instrumen utang dan lainnya. Karena sifat jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset program harus diinvestasikan pada efek reksadana dan saham dan obligasi untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.

The present value of the defined benefit health care plan liability is calculated using a discount rate determined by reference to high quality corporate bond yields; if the return on plan asset is below this rate, it will create a plan deficit. Currently, the plan has a relatively balanced investment in mutual fund and equity securities, and debt instruments and others. Due to the longterm nature of the plan liabilities, the board of the pension fund considers it appropriate that a reasonable portion of the plan assets should be invested in mutual funds and equity securities and in debt instruments to leverage the return generated by the fund.

Risiko Tingkat Bunga Interest risk Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program; namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang.

A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability; however, this will be partially offset by an increase in the return on the plan’s debt investments.

Risiko Gaji Salary risk Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu.

The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.

30. Utang Sukuk 31. 30. Sukuk Payable

32. 2018 2017

Rp Rp

Utang Sukuk Jangka Pendek a. Short-Term Sukuk Payables

Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I

Tahap II Tahun 2013 -- 125,000,000,000 Phase II Year 2013

-- 125,000,000,000

Utang Sukuk Jangka Panjang b. Long-Term Sukuk Payables

-- --

Jumlah -- 125,000,000,000 Total

Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012

33. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase I Year 2012

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 No. 49 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 72 tanggal 23 Mei 2012 juncto Addendum II No.96 tanggal 31 Mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, S.H.

34. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Sukuk Mudharabah I ADHI Year 2012 No. 49 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I No. 72 dated May 23, 2012 in conjunction with Amendment II No.96 dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, S.H.



Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I ADHI Tahap I senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 73,05% dengan pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan sukuk ini akan jatuh tempo tanggal 3 Agustus 2017. Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk.

35. The Company has issued a "Unit of Mudharabah I ADHI Year 2012" amounting Rp125,000,000,000 with a period of 5 (five) years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio 73.05% with income payments for the Results of every 3 (three) months, and these bonds will be due on August 3, 2017. Rating on the long-term payable securities (bonds) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable Outlook). And as collaterals are receivables of the Group from the projects with 125% nominal value of Sukuk Fund.

30.

Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai pembayaran kembali Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 yang jatuh tempo pada tanggal 6 Juli 2012.

31. Company’s plan to use the fund raised from sukuk public offering after all sukuk issuing costs are eliminated, will be used to the repayment of Sukuk Mudharabah I ADHI year 2007 that will be due on July 6, 2012.

32.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Rp496.250.000 dicatat sebagai aset lain-lain, diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2017. Akumulasi amortisasi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 sebesar Rp496.250.000, dan Rp496.250.000.

Sukuk Mudharabah Issuance Cost amounted to Rp496,250,000 is recorded as other assets, amortized every month until the maturity date in year 2017. Accumulated Amortization on December 31, 2018 and 2017, amounted to Rp496,250,000, and Rp496,250,000, respectively.

Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6), and gross amount due to customers that pledged as collateral are:

Pekerjaan Pembangunan La Masion Barito Apartment, Jakarta.

30. Construction work of La Masion Barito Apartment, Jakarta.

Pekerjaan Peningkatan/ Pembangunan Prasarana Jalan dan Sarana Lainnya di Kawasan Industri Pulogadung.

31. Job enhancement/ Development Infrastructures of roads and Other Infrastructure in Pulogadung industrial area.

Pekerjaan Modernisasi Jaringan Irigasi Sekunder di Majalengka dan Indramayu.

32. Secondary Irrigation Network Modernization Works in Majalengka and Indramayu

Pekerjaan Pembangunan Gedung Fakulas Kedokteran Universitas Semarang.

33. Building Construction Work Faculty of Medicine, University of Semarang.

Pekerjaan Pembangunan Gedung Kidney Center RSUD Dr. Soetomo.

34. Building Construction Work Kidney Center Hospital Dr. Soetomo.

35.

Berdasarkan surat No. KSEI-17358/JKU/0617 pada tanggal 12 Juni 2017 terdapat pembayaran atas Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 sebesar Rp125. 000.000.000 dengan tingkat bunga 9.3504% yang dilakukan pada tanggal 3 Juli 2017 kepada pemegang sukuk yang tercatat di KSEI.

36. Based on the letter No. KSEI-17358 / JKU / 0617 dated June 12, 2017, there was a payment Sukuk Mudharabah I Adhi Phase I Year 2012 amounting to Rp125,000,000,000 with interest rate of 9.3504% which will be made on July 3, 2017 to the sukuk holders registered in KSEI.



Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013

37. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase II Year 2013

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 No. 93 tanggal 28 Februari 2013 yang dibuat di hadapan Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.

38. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Sukuk Mudharabah I ADHI Phase II Year 2013 No. 93 dated February 28, 2013 that made before Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.

39.

Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 63,28% dengan pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 bulan akan jatuh tempo tanggal 15 Maret 2018.

40. The Company has issued a "Unit of Mudharabah I Phase II ADHI Year 2013" amounting Rp125,000,000,000 with a period of 5 years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio 63.28% with income payments for the Results of every 3 months, and these bonds will be due on March 15, 2018.

41.

Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk. Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan untuk pengembangan usaha dan atau investasi.

42. Rating on the long-term payable securities (bonds) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable Outlook). And as collaterals are receivables of the Company from the projects with 125% nominal value of Sukuk Fund. Company’s plan to use the fund raised from sukuk public offering after all sukuk issuing costs are eliminated, will be used to bussiness development and or investment.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT BCA Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

43. Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT Danareksa Sekuritas and PT BCA Sekuritas and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

44.

Piutang usaha, retensi dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

45. Accounts receivable, retention, and gross amount due to customers that pledged as collateral are:

Pekerjaan Pembangunan Gedung Marvell City, Surabaya.

Marvell City Building Development Work Surabaya. Job Hoarding Road.

Pekerjaan Penimbunan Badan Jalan Penyediaan dan Pemasangan Gorong-gorong Baja (Corrugated Steel) termasuk "kupingan" di Perkebunan Hulu Merang, Kabupaten Musi Banyuasin, Provinsi Sumatera Selatan.

Supplies and installation of the Steel culvert (Corrugated Steel) including "kupingan" on Gardening Hulu Merang, district of Musi Banyuasin, South Sumatra Province.

Pembangunan komplek “The Wujil Ungaran”.

Construction of the complex "The Wujil Ungaran".

Pemeliharaan Periodik jalan tol Palimanan – Kanci 2015.

Periodic maintenance works On Highway Palimanan - Kanci 2015.

Pekerjaan Pembangunan jalan tembus dari Jalan nusantara ke jalan industri I Pelabuhan Tanjung Priuk.

Construction Work on the access road nusantara road to industry I road Port of Tanjung Priuk.

Pekerjaan Pembangunan Gedung Rawat Inap RSUD temanggung.

Building Construction Work Inpatient Hospital temanggung.

Pekerjaan Renovasi Eksterior Terminal Penumpang Pelabuhan Makasar.

The exterior renovation work Makassar Port Passenger Terminal.



Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Pusdiklat Kementrian ATR/BPN tahap IV Tahun Anggaran 2016.

Construction Work Training Center Building Development Ministry ATR / BPN stage IV Fiscal Year 2016.

Selama berlakunya jangka waktu Sukuk dan sebelum dibayar kembali semua Dana Sukuk dan Pendapatan Bagi Hasil Perseroan berjanji dan mengikatkan diri.

During the validity period of Sukuk and before repayment of all Sukuk Fund and Profit Sharing, the Company pledged and committed themselves

Perseroan, tanpa persetujuan tertulis dari Wali Amanat tidak akan melakukan hal-hal sebagai berikut:

The Company, without any written agreement from the Trustee will not do things as follows:

a. Melakukan pengeluaran Sukuk atau instrumen hutang lain yang sejenis yang mempunyai kedudukan lebih tinggi dan pembauran didahulukan dari Sukuk;

a. Make a Sukuk expenditures or other similar debt instruments that have a higher position and association prioritized than Sukuk;

b. Memberikan jaminan perusahaan (coorporate guarantee) atau mengijinkan Anak Perusahaan untuk memberikan jaminan perusahaan kepada pihak lain dengan ketentuan jumlah kumulatif keseluruhan dari nilai pemberian jaminan perusahaan tersebut setiap waktu melebihi 20% (dua puluh persen) dari Total Ekuitas Yang Disesuaikan kecuali:

b. Provide coorporate guarantee or allow subsidiaries to provide insurance to other parties with the provisions of the overall cumulative amount of the value of an insurance of the company at any time exceed 20% (twenty percent) of Total Equity Adjusted except:

i. Jaminan perusahaan tersebut diberikan Perseroan untuk menjamin kewajiban Anak Perusahaan berkaitan dengan kegiatan usaha utama Anak Perusahaan;

i. The corporate insurance is given by the Company to guarantee the obligations of the Subsidiary related to the main business activities of the Subsidiary;

ii. Jaminan perusahaan tersebut diberikan kepada supplier Perseroan berkaitan dengan kegiatan usaha utama Perseroan;

ii. The corporate insurance is given to suppliers of the Company relating to main business activities of the Company;

iii. Jaminan perusahaan tersebut dilakukan berdasarkan praktek usaha yang wajar dan lazim.

iii. The corporate insurance is done based on reasonable and common business practice.

Total Ekuitas yang Disesuaikan adalah Total Ekuitas Konsolidasi Perseroan dikurangi dengan aktiva tidak berwujud (Intangible assets).

Total Adjusted Equity is the Company’s Total Consolidated Equity deducted by intangible assets.

c. Melaksanakan perubahan bidang usaha utama dan/atau memberikan ijin atau persetujuan kepada Anak Perusahaan untuk mengadakan perubahan bidang usaha utamanya kecuali atas keputusan Pemerintah Republik Indonesia selaku pemegang saham Perseroan;

c. Implement changes in the main business and/or give a permit or approval to the Subsidiary for make change in main business line except on the decision of the Indonesian Government as shareholder of the Company;

d. Mengurangi modal dasar dan modal disetor Perseroan;

d. Reducing capital stock and paid-up capital of the Company;

e. Mengadakan penggabungan, konsolidasi dengan perusahaan lain yang menyebabkan bubarnya Perseroan atau yang akan mempunyai akibat negatif terhadap kelangsungan usaha Perseroan

e. Holding a merger, consolidation with other companies that lead to the dissolution of the Company or which would have a negative impact on the business continuity of the Company or allow Subsidiaries to



atau mengijinkan Anak Perusahaan untuk melakukan penggabungan, konsolidasi dengan perusahaan lain yang menyebabkan bubarnya Anak Perusahaan atau yang akan mempunyai akibat negatif terhadap kelangsungan usaha Anak Perusahaan kecuali sepanjang dilakukan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut;

merge, consolidate with another company that led to the dissolution of a Subsidiary or which would have a negative impact on business continuity of the Subsidiary except as long as it is done in accordance with the following conditions;

f. Semua syarat dan kondisi Sukuk dalam Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk dan dokumen lain yang berkaitan tetap berlaku dan mengikat sepenuhnya perusahaan penerus (surviving company) dan dalam hal Perseroan bukan merupakan perusahaan penerus maka seluruh kewajiban Sukuk telah dialihkan secara sah kepada perusahaan penerus dan perusahaan penerus tersebut memiliki aktiva dan kemampuan yang memadai untuk menjamin pembayaran Sukuk dan dalam rangka program Pemerintah;

f. All terms and conditions of Sukuk in the Trusteeship Agreement of Sukuk and other relevant documents remain valid and binding surviving company and in the event that the Company is not a surviving company then the entire obligation of Sukuk has been legally redirected to the surviving company and the surviving company has assets and sufficient capacity to ensure the payment of Sukuk and in order of the Government's program;

g. Melakukan atau mengijinkan Anak Perusahaan melakukan penjualan atau pengalihan aktiva baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lain yang nilainya melebihi 20% (dua puluh persen) dari ekuitas berdasarkan laporan audit terakhir, kecuali;

g. Perform or permit any Subsidiary make a sale or transfer of assets either partially or wholly to other parties which value exceeds 20% (twenty percent) of the equity based on the latest audit report, except;

h. Penjualan atau pengalihan aktiva yang merupakan kegiatan usaha utama Perseroan sesuai anggaran dasar Perseroan dan/atau Anak Perusahaan. Yang dimaksud dengan kegiatan usaha utama dalam Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk adalah:

h. The sale or transfer assets which is the main business activity of the Company in accordance to Articles of Association of the Company and/or its subsidiaries. What is meant as main business activities in the Sukuk Trustee Agreement are:

i. Jasa konstruksi; i. Construction service;

ii. Properti dan realti; ii. Property and realty; iii. Perdagangan iii. Trading Penjualan atau pengalihan tersebut dilakukan dalam rangka restrukturisasi dan/atau privatisasi yang ditetapkan atau disetujui oleh Pemerintah Republik Indonesia.

The sale or transfer is done in order to restructuring and/or privatization which are established or approved by the Government of the Republic of Indonesia.

i. Penggantian atau pembaharuan aktiva yang telah usang karena pemakaian;

i. Replacement or renewal of assets that have been worn out due to usage;

j. Melakukan transaksi dengan pihak Afiliasi yang laporan keuangannya tidak terkonsolidasi kecuali bila transaksi tersebut dilakukan dengan persyaratan yang menguntungkan (dan/atau tidak merugikan) Perseroan atau setidak-tidaknya sama dengan persyaratan yang diperoleh Perseroan dari pihak ketiga yang bukan Afiliasi dalam transaksi yang lazim;

j. Conduct transactions with Affiliate parties whose financial statements are not consolidated unless the transaction is done under favorable terms (and/or no harm) of the Company, or at least equal to the requirements obtained by the Company from third parties who are not Affiliates in the common transactions;



k. Memberi pinjaman kepada atau melakukan investasi dalam bentuk penyertaan saham pada pihak lain dan mengijinkan Anak Perusahaan memberi pinjaman kepada atau melakukan investasi dalam bentuk penyertaan saham pada pihak lain, kecuali dilakukan sehubungan dengan kegiatan yang sesuai dengan bidang usahanya atau sehubungan dengan pembangunan fasilitas usahanya atau sehubungan dengan pembangunan fasilitas usaha Perseroan dan/atau Anak Perusahaan yang bersangkutan dan pinjaman kepada karyawan, koperasi dan yayasan karyawan Perseroan dan/atau karyawan, koperasi dan yayasan karyawan Anak Perusahaan.

k. Lend to or invest in shares of stock to other parties and allowing subsidiaries to lend to or invest in shares of stock to other parties, unless it is done in connection with the appropriate activities with its business line or in connection to facility development of its business or in connection with construction of facilities of the Company and/or related subsidiaries and loans to employees, union and foundations of the employees of the Company and/or employees, union and foundations of the employees of the Subsidiary.

Pendapatan Bagi Hasil Profit Sharing Sumber pendapatan yang akan menjadi patokan perhitungan pendapatan bagi hasil antara Perseroan dengan Pemegang Sukuk adalah berasal dari jumlah Pendapatan Usaha Perseroan dalam satu periode perhitungan dikurangi dengan beban Kontrak dalam periode tersebut, yang menghasilkan Laba Kotor Setelah Proyek Kerjasama.

The sources of income that will be the benchmark for the calculation of income between the Company and the results of Sukuk holders is derived from the number of the Company's Income Calculation Period a reduced load contracts in the period, which resulted in Gross Profit After Project Cooperation.

Perseroan wajib menggunakan Dana Sukuk untuk membiayai proyek-proyek pembangunan gedung dan infrastruktur dengan Laba Kotor Setelah Proyek kerjasama setiap triwulan, dalam hal Dana Sukuk membiayai sebagian dari proyek-proyek yang nilainya lebih besar dari Dana Sukuk, maka perhitungan Pendapatan Bagi Hasil ditetapkan secara proporsional.

The Company shall use the Funds Sukuk to finance development projects of buildings and infrastructure with Gross Profit After cooperation projects every quarter, in which case the Fund Sukuk to finance some of the projects of greater value than the Fund Sukuk, the calculation of Profit Sharing assigned proportionally.

Apabila proyek-proyek tersebut memberikan Laba Kotor Setelah Proyek Kerjasama lebih dari Rp4.000.000.000 (empat miliar Rupiah), maka Pemegang Sukuk memberikan kelebihannya kepada perseroan.

If these projects provide Gross Profit After Partnership Project more than Rp4,000,000,000 (four billion Rupiah), the Sukuk holders give the excess to the Company.

Besarnya Nisbah bagi Pemegang Sukuk 63.28125% dari Pendapatan Yang Dibagi Hasilkan.

The amount of Sukuk Holders Ratio for 63,28125% of Revenue Shared Generate.

Pemegang Sukuk dan Perseroan setuju bahwa Pendapatan Bagi Hasil Wajib dibayarkan secara periodik pada setiap Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil 3 (tiga) bulan terhitung sejak Tanggal Emisi.

Sukuk Holders and the Company agree that the Profit sharing Mandatory paid periodically on each Payment Date Results Revenues For the 3 (three) months from the Issuance Date.

Pendapatan Bagi Hasil dihitung berdasarkan 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari Kalender atau 1 (satu) bulan adalah 30(tiga puluh) Hari Kalender.

Profit Sharing is calculated by 1 (one) year is 360 (three hundred sixty) Calendar Days or 1 (one) month is 30 (thirty) Calendar Days.



Apabila tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil tersebut jatuh pada hari yang bukan Hari Bursa maka pembayaran harus dilakukan pada Hari Bursa berikutnya.

If the Profit Sharing Payment date falls on a day that is not a trading day, the payment must be made on the next day.

Pendapatan Bagi Hasil akan dibayar oleh Perusahaan melalui KSEI selaku Agen Pembayaran kepada Pemegang Sukuk melalui Pemegang Rekening pada Tanggal Pembaruan Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkuran berdasarkan Daftar Pemegang Rekening.

Profit Sharing will be paid by the Company through KSEI as the Payment Agent to Sukuk Holders through the Account Holder on the Date renewal income bersangkuran based Profit Sharing Account Holder List.

Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil kepada Pemegang Sukuk melalui Pemegang Rekening dilakukan oleh Agen Pembaruan untuk dan atas nama Perseroan berdasarkan Perjanjian Agen Pembayaran.

Profit Sharing Payment to Holders through the Account Holder Tribe performed by renewal Agent for and on behalf of the Company pursuant to the Payment Agent Agreement.

Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil yang dilakukan oleh perseroan kepada Agen Pembayaran tersebut dianggap pembayaran lunas oleh Perusahaan kepada Pemegang sukuk atas Pendapatan Bagi Hasil yang harus dibayar pada Tanggal Pembaruan Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, dan dengan demikian Perseroan dibebaskan darai kewajiban untuk melakukan pembayaran Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, apabila karena alasan apapun diluar kesalahan Perusahaan pembayaran Pendapatan Bagi Hasil tersebut tidak dapat dilaksanakan oleh KSEI kepada Pemegang Sukuk.

Payments Profit Sharing conducted by the company to the Payment Agent shall be deemed to Payment paid by the Company to holders of sukuk on Profit sharing to be paid at the Date of Amalgamation Profit Sharing concerned, and thus the Company released darai obligation to make payments Revenues Profit Sharing concerned, if for any reason beyond the Company fault Profit Sharing payments can not be implemented by KSEI to the Sukuk Holders.

Pemegang Sukuk yang berhak atas Pendapatan Bagi Hasil adalah Pemegang Sukuk yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Rekening pada 4 (empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil, kecuali ditentukan lain oleh KSEI sesuai dengan ketentuan KSEI yang berlaku. Dengan demikian jika terjadi transaksi Sukuk dalam waktu 4 (empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil pembeli Sukuk yang menerima pengalihan Sukuk tersebut tidak berhak tidak berhak atas Pendapatan Bagi Hasil pada periode yang bersangkutan, kecuali ditentukan lain oleh KSEI sesuai dengan peraturan KSEI yang berlaku.

Sukuk Holders are entitled to the Revenue Sharing Sukuk holder whose name is recorded in the Register of Account Holders in 4 (four) Exchange Days prior to the Payment Date Revenue Sharing, unless otherwise determined by KSEI in accordance with the provisions applicable. Thus, if the transaction occurs Sukuk within 4 (four) Exchange Days before the Date to Payment Revenue Sharing buyers of Sukuk receiving the Sukuk is not entitled is not entitled to the Revenue Sharing for the year, unless otherwise determined by KSEI in accordance with the regulations KSEI apply.

Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Rp496.250.000 dicatat sebagai aset lain-lain, diamortisasi setiap bulan sampai dengan

Sukuk Mudharabah Issuance Cost amounted to Rp496,250,000 is recorded as other assets, amortized every month until the maturity date



jatuh tempo tahun 2018. Akumulasi Amortisasi pada tanggal 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017 sebesar Rp496.250.000 dan Rp496.250.000.

in year 2018. Accumulated Amortization on December 31, 2018 and December 31, 2017 amounted to Rp496,250,000 and Rp496,250,000, respectively.

Berdasarkan surat nomor KSEI-6324/JKU/0318 tanggal 1 Maret 2018 terdapat pembayaran atas Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013 sebesar Rp125.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 8,1% yang akan dilakukan pada tanggal 14 Maret 2018 kepada pemegang Sukuk yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-6324 / JKU / 0318 dated March 1, 2018, there was a payment of the Sukuk Mudharabah I Adhi Phase II Year 2013 amounting to Rp 125,000,000,000 with an interest rate of 8.1% March 14, 2018 to the Sukuk holders registered in KSEI.

31. Modal Saham 32. 31. Capital Stock

Sesuai dengan daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:

32. Based on the list of stockholders issued by Biro Administrasi Efek Perusahaan (Administration Office of Listed Shares of the Company), PT Datindo Entrycom, the composition of stockholders of the Company on December 31, 2018 and 2017 are as follows:

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/

Number of Ownership Total Capital

Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders

Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia

- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -

- Seri B 1,816,046,623 51.00 181,604,662,300 Serie B -

Publik (kurang dari 5 %) 1,744,802,752 49.00 174,480,275,200 Public (less than 5 %)

Jumlah 3,560,849,376 100.00 356,084,937,600 Total

2018

Berdasarkan Akta No.47 tanggal 24 April 2018 oleh Ashoya Ratam, SH, MKn, perubahan modal dasar dari semula Rp544.000.000.000 menjadi Rp1.400.000.000.000. Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 yang dalam Akta No. 1 tanggal 1 April 1998 dari Imas Fatimah, S.H., modal ditempatkan dan disetor penuh oleh Republik Indonesia sebanyak Rp70.000.000.000.

32. Based on the Deed No.47, April 24, 2018 of Ashoya Ratam, SH, MKn, there are amendments regarding to the changes of capital amounted from Rp544,000,000,000 to Rp1,400,000,000,000. In accordance with the General Meeting of Shareholders Extraordinary dated January 8, 1998 that the Deed No. 1 April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H., The issued and fully paid by the Republic of Indonesia of Rp70,000,000,000.

Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 22 September 2015 oleh Fathiah Helmi, SH, Notaris di Jakarta, terdapat penambahan modal disetor sebanyak 1.759.529.376 lembar. Modal disetor semula 1.801.320.000 setara dengan Rp180.132.000.000 menjadi 3.560.849.376 atau setara dengan Rp356.084.937.600.

33. Based on the Deed No. 22 date September 22, 2015 of Fathiah helmi, SH, Notary in Jakarta, there are amendments regarding to the changes of increasing amounted to 1,759,529,376 share. Paid of capital from 1,801,320,000 share or Rp180,132,000,000 became 3,560,849,376 share or Rp356,084,937,600.



Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Ketiga, tanggal 5 Agustus 2016 yang dituangkan dalam Akta No. 05, tanggal 5 Agustus 2016 oleh Ashoya Ratam, SH, Mkn. Notaris di Jakarta, Menetapkan perubahan klasifikasi saham pada Perseroan yang semula tanpa seri, menjadi terdiri dari Saham Seri A Dwiwarna dan Saham Seri B. Ditetapkan 1 (Satu) Saham Seri A Dwiwarna yang diambil dari kepemilikan 51% pemerintah.

31. Based on the General Meeting of Shareholders Third on August 5, 2016 as stated Notarial Deed No. 05 date August 22, 2016 of Ashoya Ratam, SH, Mkn Notary in Jakarta, Establish classification changes in the Company's shares initially without the series, to be composed of Series A Shares and Series B Shares Dwiwarna Is set to 1 (one) Series A Dwiwarna taken from 51% government ownership

32. 33.

32. Tambahan Modal Disetor 33. 32. Additional Paid In Capital

2018 2017

Rp Rp

Agio Saham Premium of Shares

44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100

nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800

jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share

Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance

saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000

dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per

dengan harga penawaran share and offering price

Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share

Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance

saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376

saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100

saham dengan harga penawaran per share and offering price

Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share

Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs

2,587,944,479,627 2,587,944,479,627

Pengampunan Pajak 889,405,226 889,939,190 Tax Amnesty

Jumlah 2,588,833,884,853 2,588,834,418,817 Total

Biaya Emisi Saham merupakan biaya yang berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari penawaran perdana tahun 2004 sebesar Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di tahun 2015 sebesar Rp33.894.868.128 sehingga total biaya emisi sebesar Rp33.894.868.128.

34. Share Issuance Costs are cost related to the issuance of equity securities. Share Issuance Costs derived from the initial public offering in 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares issuance costs on the issuance of 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to Rp33,894,868,128 so the total cost of the emission of Rp33,894,868,128.

35. 36. 33. Saldo Laba 34. 33. Retained Earning

2018 2017

Rp Rp

Ditentukan Penggunaannya : Appropriated

Saldo Laba Awal Tahun : ############### ############### Beginning Balance

Cadangan Wajib 53,820,010,144 53,820,010,144 Mandatory Reserves

Penambahan Cadangan Wajib 17,396,977,376 -- Mandatory Reserves Addition

Cadangan 1,973,977,050,391 1,754,561,338,803 Reserves

Penambahan : Addition :

Saldo Laba 303,484,709,961 219,415,711,588 Retained Earning

Saldo Laba Akhir Tahun 2,348,678,747,872 2,027,797,060,535 Ending Balance



2018 2017

Rp Rp

Belum Ditentukan Penggunaannya : Unappropriated

Saldo Awal Tahun 418,029,186,224 216,064,887,564 Beginning Balance

Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :

Laba Bersih Tahun Berjalan 644,158,905,208 515,415,315,215 Net Income Current Year

Komponen Equitas lainnya 5,935,564,156 -- Others Equity Component

Dana Cadangan (320,881,687,337) (219,415,711,588) Retained Earning

Dividen Tunai (103,083,063,043) (94,035,304,967) Cash Dividends

Jumlah 644,158,905,208 418,029,186,224 Total

*) Disajikan kembali (Catatan 58) *) As restated (Notes 58) Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam, SH, MKn No. 47 tanggal 24 April 2018, dan berdasarkan Keputusan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 10 Maret 2017, yang dituangkan dalam Akta Notaris No. 217/III/2017, yang dibuat di Notaris Notaris Ashoya Ratam, SH ,MKn, menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk tahun buku 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

34. Based on Notarial Deed No. 47 dated April 24, 2018 of Ashoya Ratam, SH,MKn determined the use of net income of the Company for year 2017, and based on Decision of Annual General Meeting of Shareholders on March 10, 2017, as stated Notarial Deed No. 217/III/2017 Ashoya Ratam, SH,MKn, determined net income of the Company for year 2017 and 2016 are as follows:

35.

Rp % Rp %

Laba Ditahan 394,935,274,796 76.62% 219,415,711,588 70.00% Retained Earnings

Dividen Tunai 103,083,063,043 20.00% 94,035,304,967 30.00% Cash Dividends

Cadangan Wajib 17,396,977,376 3.38% -- 0.00% Mandatory Backup

Program Kemitraan Partnership Program with

dan Bina Lingkungan -- -- -- 0% Small Business and Community

Jumlah 515,415,315,215 100% 313,451,016,555 100% Total

2017 2016

Pada tahun buku 2017 dan 2016, Perusahaan menerapkan kebijakan pembagian dividen sebesar 20% dan 30% dari laba bersih.

36. In year 2017 and 2016, the Company adopted a dividend policy of 20% and 30% of the net income.

37.

Rincian saldo laba belum ditentukan penggunaannya tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 sebagai berikut:

38. The detail of unappropriated retained earnings as of December 31, 2018 and 2017 are as follow:

39.

2018 2017

Rp Rp

Akumulasi Saldo Laba 644,158,905,208 418,029,186,224 Accumulated of Retained Earnings

Jumlah 644,158,905,208 418,029,186,224 Total

Akumulasi laba ditahan merupakan saldo akumulasi laba setelah dikurangi dividen dan pembetukan cadangan sesuai keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).

33. Accumulated retained earnings represent the balance of accumulated profit after deducting dividends and reserves accordance to decision provides general Meeting of Shareholders (AGM).

34.

Penghasilan komprehensif lain yang berasal dari kerugian aktuarial merupakan saldo laba yang berasal dari pengukuran kembali imbalan pasca kerja program imbalan pasti. Pengukuran kembali imbalan pasca kerja program imbalan pasti di periode-periode mendatang akan dibebankan atau dikreditkan pada pos tersebut.

35. Other comprehensive income that come from actuarial losses represent the retained earnings from the remeasurement post-employment benefits defined benefit plans. Remeasurement post-employment benefits defined benefit plans in the future periods will be charged or credited to this accounts.



34. Komponen Ekuitas Lainnya 35. 34. Other Components Of Equity

36. 2018 2017

Rp Rp

Kerugian Aktuarial Atas

Program Imbal Pasti (130,940,856,303) 830,634,887 Actuarial Loss of Defined Benefit Plant

Surplus Revaluasi Tanah 464,551,473,229 464,551,473,229 Surplus of Revaluation on Land

Jumlah 333,610,616,926 465,382,108,116 Total

*) Disajikan kembali (Catatan 58) *) As restated (Notes 58)

35. Kepentingan Non Pengendali Entitas Anak 35. Non Controlling Interest In Subsidiaries

Bagian Laba (Rugi) Penambahan

Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/

Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Penyesuaian/ Additional Ending

Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance

% Rp Rp Rp Rp Rp

PT Adhi Persada Gedung 0.43% 4,183,278,831 744,260,844 -- -- 4,927,539,675

PT Adhi Persada Properti 0.06% 5,691,377,523 64,210,496 (755,454,804) -- 5,000,133,215

PT Adhi Commuter Properti 0.01% -- 6,453,680 -- -- 6,453,680

PT Adhi Persada Beton 0.29% 797,216,106 55,618,877 -- -- 852,834,983

Jumlah/ Total 10,671,872,460 870,543,897 (755,454,804) -- 10,786,961,553

2018

Bagian Laba (Rugi) Penambahan

Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/

Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Penyesuaian/ Additional Ending

Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance

% Rp Rp Rp Rp Rp

PT Adhi Persada Gedung 0.43% 3,006,541,439 1,536,486,779 -- (359,749,387) 4,183,278,831

PT Adhi Persada Properti 0.06% 5,747,876,866 59,256,927 -- (115,756,270) 5,691,377,523

PT Adhi Commuter Properti 0.01% -- -- -- -- --

PT Adhi Persada Beton 0.29% 769,579,632 48,789,286 -- (21,152,812) 797,216,106

Jumlah/ Total 9,523,997,937 1,644,532,992 -- (496,658,469) 10,671,872,460

2017

a. Kepentingan Non Pengendali atas aset bersih Entitas Anak:

a. Non Controlling Interest in net assets of Subsidiaries:

2018 2017

Rp Rp

PT Adhi Persada Gedung 4,927,539,675 4,185,573,940 PT Adhi Persada Gedung

PT Adhi Persada Properti 5,000,133,215 5,697,032,913 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Commuter Properti 6,453,680 -- PT Adhi Commuter Properti

PT Adhi Persada Beton 852,834,983 789,265,607 PT Adhi Persada Beton

Jumlah 10,786,961,553 10,671,872,460 Total

b. Kepentingan Non Pengendali atas laba bersih

Entitas Anak: b. Non Controlling Interest in net income of

Subsidiaries:

2018 2017

Rp Rp

PT Adhi Persada Gedung 744,260,844 1,538,781,887 PT Adhi Persada Gedung

PT Adhi Persada Properti 64,210,496 64,912,317 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Commuter Properti 6,453,680 -- PT Adhi Commuter Properti

PT Adhi Persada Beton 55,618,877 40,838,788 PT Adhi Persada Beton

Jumlah 870,543,897 1,644,532,992 Total



c. Selisih Transaksi dengan Pihak Non Pengendali

c. Difference in Transaction with Non Controlling Interest

Pada tahun 2014, Perusahaan membeli saham PT Adhi Persada Properti (PT APP) milik Koperasi Karyawan PT Adhi Realty sebanyak 712 lembar dengan harga Rp712.000.000. Kepemilikan Perusahaan di PT APP berubah dari 97,93% menjadi 99,94%. Selisih lebih antara biaya perolehan dengan bagian aset bersih yang diperoleh di ekuitas tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 sebagai berikut:

In 2014, the Company purchased shares of PT Adhi Persada Property (PT APP) that owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty of 712 shares for Rp712,000,000. Ownership in PT APP changed from 97.93% to 99.94%. The excess of cost acquisition over the net assets portion obtained in equity on December 31, 2018 and 2017 as follows:

Biaya Perolehan: Cost:

Bagian aset bersih sebelum pembelian 350,520,047,686 Net asset portion before share purchase

Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration

351,232,047,686

Bagian aset bersih setelah pembelian 354,349,889,931 Net asset protion after share purchase

Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non

Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest

36. Pendapatan Usaha 37. 36. Revenues

a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis

usaha adalah sebagai berikut: 38. a. Details of revenues by business sectors are

as follows:

2018 2017

Rp Rp


Properti/ Real Estat 1,395,053,907,349 1,309,759,969,757 Property/Real Estates

EPC 804,666,254,667 617,996,668,266 EPC


Jumlah 15,655,499,866,493 15,156,178,074,776 Total

b. Rincian pelanggan dengan pendapatan

usaha melebihi 10% dari total pendapatan usaha adalah sebagai berikut:

37. b. Details of revenue more than 10% of the total revenues are as follows:

38. 2018 2017

Rp Rp

Kementerian Perhubungan 6,448,808,061,605 4,843,754,074,002 Ministry of Transportation

PT Hutama Karya (Persero) 1,054,236,692,007 1,076,896,083,595 PT Hutama Karya (Persero)

c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

36. c. Details of revenues by customers are as follows:

2018 2017

Rp Rp


PT Hutama Karya (Persero) 1,054,236,692,007 1,076,896,083,595 PT Hutama Karya (Persero)


PT Bukit Asam (Persero) Tbk 366,635,765,659 34,664,169,316 PT Bukit Asam (Persero) Tbk






PT Pertamina (Persero) 168,405,531,147 18,410,596,676 PT Pertamina (Persero)

PT Pelni IV Makasar 115,365,442,584 32,128,647,416 PT Pelni IV Makasar

PT Perkebunan Nusantara VIII 89,185,501,573 111,180,042,100 PT Perkebunan Nusantara VIII



2018 2017

Rp Rp

PT Pelindo I (Persero) 77,012,164,904 196,390,598,843 PT Pelindo I (Persero)


PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 66,249,581,397 79,811,036,011 PT Industri Kapal Indonesia (Persero)

PT Pelindo IV (Persero) 65,421,736,161 75,609,236,867 PT Pelindo IV (Persero)

PT Kereta Api Indonesia (Persero) 63,665,512,396 92,721,225,865 PT Kereta Api Indonesia (Persero)

PT Angkasa Pura I (Persero) 49,380,856,657 48,430,785,030 PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Trans Marga Jateng 35,381,317,408 106,769,576,602 PT Trans Marga Jateng

PT Krakatau Tirta Industri 17,473,342,831 60,257,467,857 PT Krakatau Tirta Industri

PT RS PELNI 156,550,000 25,002,263,159 PT RS PELNI

PT Semesta Marga Raya -- 154,330,226,028 PT Semesta Marga Raya

PT Semen Padang -- 23,887,762,719 PT Semen Padang

PT Krakatau Bandar Samudera -- 15,623,889,785 PT Krakatau Bandar Samudera

PT Pelindo III (Persero) -- 5,184,940,519 PT Pelindo III (Persero)

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar) -- 5,711,409,264 Other (each company under 5 Billion)

Jumlah 3,786,789,720,948 4,668,174,617,797 Total


Kementerian Perhubungan 6,448,808,061,605 4,843,754,074,002 Ministry of Transportation

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 747,710,758,085 1,671,283,318,653 The Ministry of Public Works & Public HousingAlfa Retailindo 635,159,934,339 344,727,211,971 Alfa Retailindo

Pemkot Bandung 273,961,472,275 -- Pemkot Bandung

Kawasan Royal Sentul Park 225,193,744,428 80,217,822,822 Kawasan Royal Sentul Park

Universitas Sam Ratulangi 151,374,178,826 54,838,662,371 Universitas Sam Ratulangi

Pemkot Batam 150,003,752,993 58,670,794,182 Pemkot Batam

PT Bukit Sarua Development 126,882,258,797 75,000,000,000 PT Bukit Sarua Development

Kawasan Berikat Nusantara 107,809,657,992 58,231,710,000 Kawasan Berikat Nusantara



Ditjen Perkeretaapian 94,089,855,349 -- Directorate General of Railways



PT Cipta Pilar Persada 66,679,554,723 -- PT Cipta Pilar Persada


Pemprov. Kaltim 50,063,428,308 39,078,924,923 Pemprov. Kaltim

Pemkot Magelang RSU Daerah Tidar 43,008,414,715 -- Pemkot Magelang RSU Daerah Tidar Kementrian Agama 42,213,127,027 -- The Ministry of Religious Affairs

Kawasan Eastern Green Lot 1 40,487,287,868 233,361,818,305 Kawasan Eastern Green Lot 1

PT Mega Pesanggrahan Indah 37,271,544,511 141,232,444,073 PT Mega Pesanggrahan Indah

Rumah Sakit Abdi Waluyo 35,965,625,497 -- Abdi Waluyo Hospital

Rumah Sakit PMI Bogor 34,366,274,062 34,997,934,184 PMI Bogor Hospital

PT Mill Platinum Bersaudara Surabaya 33,180,469,359 24,480,794,000 PT Mill Platinum Bersaudara Surabaya

PT Ichsan Medical Centre 24,865,520,333 47,600,254,092 PT Ichsan Medical Centre

PT Marga Mandalasakti 24,342,912,682 -- PT Marga Mandalasakti

PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin 20,408,048,325 50,482,696,744 PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin

PT Bank Mega 19,261,951,168 24,502,187,768 PT Bank Mega

PT Chevron Pacific Indonesia 18,630,087,974 76,925,710,154 PT Chevron Pacific Indonesia

RSKIA Kota Bandung 13,267,742,750 135,078,743,219 RSKIA Bandung City

Pemprov. DKI Jakarta 9,810,090,747 -- Pemprov. DKI Jakarta

PT Marindo Surya 9,704,703,814 77,586,667,138 PT Marindo Surya

Dinas PU Gianyar 9,518,641,532 104,834,183,296 Dinas PU Gianyar

PT Patra Bangun Properti 8,764,730,261 49,744,694,801 PT Patra Bangun Properti

Universitas Hasanuddin 7,593,571,478 49,571,725,209 Universitas Hasanuddin

Pemprov. Jawa Tengah 5,651,584,926 81,059,910,454 Pemprov. Jawa Tengah

PT Megakarya Astra Prima 3,964,519,732 52,730,820,099 PT Megakarya Astra Prima


PT Bellaputera Intiland 957,259,341 33,734,506,334 Bellaputera Intiland, PT

Bandara Kertajati Thp V -- 180,631,818,285 Bandara Kertajati Thp V

Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB) -- 133,919,516,539 Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB)

PT Marga Harjaya Infrastruktur -- 82,257,784,514 PT Marga Harjaya Infrastruktur

Pemda Temanggung -- 47,120,415,272 Pemda Temanggung

PT Mahkota Berlian Cemerlang -- 40,000,000,000 PT Mahkota Berlian Cemerlang

Trans Retail Indonesia -- 36,803,851,880 Trans Retail Indonesia

PT Sinar Mas Agribusiness & Food -- 33,227,727,824 PT Sinar Mas Agribusiness & Food

Pemprov. Sumbar -- 29,310,644,312 Pemprov. Sumbar

PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo -- 26,282,871,720 PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo

PT Arzu Utama Realty -- 22,419,843,994 PT Arzu Utama Realty

Rumah sakit Lavalette Malang -- 20,770,249,689 Rumah sakit Lavalette Malang

Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir Batan -- 15,416,601,815 Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir Batan

RSUD Koja -- 15,351,497,220 RSUD Koja

PTT. WHW Alumina Refinery -- 12,696,283,755 PTT. WHW Alumina Refinery

Universitas Negeri Padang -- 12,301,332,689 Universitas Negeri Padang

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar) 1,941,579,224,758 932,295,481,480 Other (each below 5 Billion)

11,868,710,145,545 10,488,003,456,979

Jumlah 15,655,499,866,493 15,156,178,074,776 Total



Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, Grup masih mencatat adanya piutang usaha, piutang retensi, tagihan bruto pemberi kerja, dan uang muka pemberi kerja (Catatan 5, 6, 7, dan 23).

36. As of December 31, 2018 and 2017, the Group has recorded account receivables, retention receivables, gross amount due from costumer, and advances received (Notes 5, 6, 7, and 23).

37. 38.

37. Beban Pokok Pendapatan 38. 37. Cost Of Revenue

39. Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis usaha:

40. Cost of revenue by business sector are as follows:

41. 2018 2017

Rp Rp


Properti/ Real Estat 1,093,392,444,653 645,478,648,222 Property/Real Estates

EPC 666,645,424,716 1,007,233,656,911 EPC


Jumlah 13,148,896,372,494 13,098,371,731,392 Total

Beban pokok pendapatan berdasarkan produksi yang dirinci:

42. Cost of revenue by production sector are as follows:

2018 2017

Rp Rp

Bahan Baku Raw Material

Saldo Awal 159,819,971,988 131,016,052,721 Beginning Balance

+/+ Pembelian 4,337,373,559,384 5,087,701,636,874 Add: Purchases

-/- Saldo Akhir 228,105,930,427 159,759,345,188 Deduct: Ending Balance

Jumlah 4,269,087,600,945 5,058,958,344,407 Total

Tenaga Kerja 1,137,405,498,890 1,457,410,628,441 Direct Labour

Sub Kontraktor 4,447,895,830,520 3,841,715,347,137 Sub Contractors

Beban Alat 790,827,605,909 734,052,292,128 Equipment Cost

Overhead 2,503,679,836,231 2,006,235,119,279 Overhead

Jumlah 13,148,896,372,495 13,098,371,731,392 Total

Pada 31 Desember 2018 dan 2017, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total beban pokok penjualan dan beban langsung konsolidasian.

37. In December 31, 2018 and 2017, no purchases exceeding 10% of the total consolidated cost of sales and direct costs were made from any single supplier.

38. 39. 38. Bagian Laba Investasi Ventura Bersama

39. 38. Share Of Profit Of Investment In Joint

Ventures

40. 2018 2017

Rp Rp

Bagian Laba Bersih Ventura Equity in Net Income of

Bersama (Catatan 15) 134,487,458,474 230,941,942,104 Joint Ventures (Note 15)

Jumlah 134,487,458,474 230,941,942,104 Total



39. Beban Umum dan Administrasi 40. 39. General and Administrative Expenses

41. 2018 2017

Rp Rp

Beban Penjualan 33,801,207,467 27,077,479,789 Sales Expenses

33,801,207,467 27,077,479,789

Beban Administrasi dan Umum General and Administrative Expenses

Pegawai 403,174,837,454 318,713,090,989 Personel

Umum 234,670,208,736 203,239,654,068 Generals

Penyusutan (Catatan 17) 36,026,062,800 32,046,509,750 Depreciation (Note 17)

673,871,108,990 553,999,254,807

Jumlah 707,672,316,457 581,076,734,596 Total

Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, pesangon, tunjangan sosial, premi THT, THR, biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 karyawan yang seluruhnya ditanggung Perusahaan.

Personnel expenses comprise salaries, honorariums, wages, severance, allowance, THT, THR, the cost of employee transfers, nursing costs, long-term benefits expense and Income Tax 21 of the employees which are entirely charged to the Company.

Beban umum merupakan pengeluaran untuk alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, perjalanan dinas, asuransi, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), pajak kendaran, sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, biaya pendidikan, pengembangan dan pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau biaya umum lainnya.

General expenses represent stationeries, electricity, telecommunications, household supplies, consumptions, business meeting, business travel, insurance, PBB, vehicle taxes, contributions/other levies, stamp duties, education expenses, development and training and service costs of third parties or any other general expenses.

Beban penyusutan merupakan penyusutan aset tetap yang digunakan oleh Grup (catatan 17).

Depreciation expense represents depreciation of property, plant and equipment used by the Group (note 17).

40. Beban Keuangan 41. 40. Financial Charges

42. 2018 2017

Rp Rp

Bunga Obligasi 345,874,500,004 239,428,000,015 Interest Expense of Bonds Payable

Bunga Utang Bank 183,241,450,516 247,797,749,951 Interest Expense of Bank Loan

Bagi Hasil Sukuk 1,687,500,000 15,969,000,000 Profit Sharing of Sukuk

Kapitalisasi Bunga Pinjaman (7,059,724,526) (58,431,512,337) Capitalized Interest

Jumlah 523,743,725,994 444,763,237,629 Total

Beban keuangan merupakan beban bunga atas kredit bank, beban bunga obligasi dan bagi hasil sukuk yang terkait dengan perolehan pinjaman yang terjadi selama tahun berjalan.

40. Financial Charge consist of bank loan interest, bank charges, bonds that related to the loan for the current year.

41.



41. Pendapatan (Beban) Lainnya Bersih 42. 41. Other Income (Charges) Net

43. 2018 2017

Rp Rp

Pendapatan Keuangan 61,295,219,330 103,687,762,471 Financial Income

Laba (Rugi)Selisih Kurs-bersih 1,329,867,765 6,793,919,901 Gain (Loss) on Foreign Exchange-net

Laba Penjualan Aset Tetap 120,000,000 1,439,000,000 Gain On Sale of Fixed Assets

Penyisihan Penurunan Nilai Piutang (129,119,806,477) 23,581,098,952 Allowancefor Impairment of Receivable

Beban Keuangan Lainnya (23,267,897,876) (23,745,115,979) Other Financial Charges

Pendapatan (Beban) lain-lain (152,255,307,740) (417,383,348,850) Other (Charges) Income

Jumlah (241,897,924,998) (305,626,683,505) Total

Dalam pos akun pendapatan (beban) lain-lain terdapat pembebanan biaya dibayar dimuka atas proyek yang telah selesai namun biayanya masih tercatat dalam akun tersebut. Perusahaan mencatat biaya tersebut sebagai kerugian proyek dan diklasifikasikan ke dalam akun pendapatan (beban) lain-lain.

42. In other income accounts (expenses) there is prepaid expenses on the completed project but the cost is still recorded in the account. The Company records such costs as project losses and is classified into other income (expense) accounts.

43. 44.

42. Laba Per Saham 43. 42. Earning Per Share

44. Laba untuk tujuan penghitungan laba per saham adalah sebagai berikut:

45. Earnings for the calculation of earning per share is as follows:

46. 2018 2017

Rp Rp

Laba yang Dapat Diatribusikan kepada Profit Atributable to

Entitas Induk 644,158,905,208 515,415,315,215 Owner of the Parent

Jumlah saham berdasarkan rata-rata tertimbang saham beredar untuk tujuan penghitungan laba per saham dasar adalah saham per 31 Desember 2018 dan 2017, sebanyak 3.560.849.376 saham.

47. The number of shares based on weighted average of outstanding shares for the calculation of basic earning per share are number of shares as of December 31, 2018 and 2017 amounted to 3,560,849,376 shares.

48. 2018 2017

Rp Rp

Laba (Rugi) Bersih 644,158,905,208 515,415,315,215 Net (Losses) Income

Rata-rata Tertimbang Weighted Average of

Saham Beredar (lembar) 3,560,849,376 3,560,849,376 Outstanding Shares

Laba Bersih Per Saham 181 145 Earnings per Share

Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup tidak memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif.

49. At statement of financial position date, the Group has no dilutive potential ordinary shares.

50.



43. Bank Garansi dan Letter of Credit 51. 43. Bank Guarantee and Letter of Credit

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 Perusahaan telah mendapatkan fasilitas bank garansi, L/C dan SKBDN sebagai berikut:

52. As of December 31, 2018 and 2017 the Company has obtained the bank guarantees, LC and SKBDN facility as follow:

2018 2017

Rp Rp

Pihak Berelasi/ Related Parties

Perusahaan/ the Company

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7,200,000,000,000 6,800,000,000,000

PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 7,000,000,000,000 7,000,000,000,000

PT Bank Negara Indonesia Tbk 6,400,000,000,000 5,000,000,000,000

Entitas Anak/ Subsidiaries

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Adhi Persada Gedung 800,000,000,000 730,000,000,000

PT Adhi Persada Properti 230,000,000,000 230,000,000,000

PT Adhi Persada Beton 193,000,000,000 153,000,000,000

PT Bank Negara Indonesia Tbk


Pihak Ketiga/ Third Parties


PT Bank Danamon Indonesia Tbk 300,000,000,000 300,000,000,000


PT Bank CIMB Niaga Tbk


Jumlah/ Total 23,233,000,000,000 21,273,000,000,000

Perusahaan juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C dan SKBDN yang telah digunakan sebagai berikut:

The Company also obtained bank guarantess, L/C and SKBDN facilities with the total usage as follow:

2018 2017

Rp Rp




PT Bank Negara Indonesia Tbk 2,010,966,285,714 --

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 556,045,555,766 241,826,805,974










Jumlah/ Total 6,986,178,860,776 4,369,125,980,254

44. Supply Chain Financing (SCF) 53. 44. Supply Chain Financing (SCF)

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 Perusahaan telah mendapatkan fasilitas SCF yang digunakan untuk membayar tagihan mitra kerja sebagai berikut:

54. As of December 31, 2018 and 2017 the Company has obtained the SCF facilities were used to pay working partner’s bill as follow:



2018 2017

Rp Rp




PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 7,000,000,000,000 7,000,000,000,000











PT Bank Danamon Indonesia Tbk 300,000,000,000 300,000,000,000




Jumlah/ Total 23,233,000,000,000 22,273,000,000,000

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 jumlah penggunaan fasiltas tersebut sebagai berikut:

As of December 31, 2018 and 2017 the total amounts of facility utilized, were as follow:

2018 2017

Rp Rp




PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 473,786,295,052 435,423,272,590

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 95,740,504,929 90,833,737,356










PT Bank Danamon Indonesia Tbk -- 128,220,332,093




Jumlah/ Total 4,715,075,870,359 5,151,156,802,387

45. Rekonsiliasi Liabilitas Yang Timbul Dari Aktivitas Pendanaan

55. 45. Reconciliation Of Liabilities Arising From Financing Activities

56.

Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikan dalam laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari aktivitas pendanaan.

57. The table below details changes in the Group’s liabilities arising from financing activities, including both cash and non-cash changes. Liabilities arising from financing activities are those for which cash flows were, or future cash flows will be, classified in the Group’s consolidated statement of cash flows as cash flows from financing activities.



Perubahan Transaksi

non Kas/

Non-cash Changes

Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/

2017 Additional Payment Issuance cost Amortization 2018

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Pinjaman bank 3,715,107,100,000 4,461,749,149,036 (4,460,538,144,153) -- -- 3,716,318,104,883 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 122,000,000,000 495,000,000,000 (147,000,000,000) -- -- 470,000,000,000 Loan to Financial Institution Non-Bank

Utang obligasi 3,865,450,564,708 -- (125,000,000,000) 1,645,309,531 -- 3,742,095,874,239 Bonds Payable

Utang Sukuk 125,000,000,000 -- (125,000,000,000) -- -- -- Sukuk Payable

Menengah Jangka Pendek 625,000,000,000 -- -- -- -- 625,000,000,000 Medium Term Notes

Jumlah 8,452,557,664,708 4,956,749,149,036 (4,857,538,144,153) 1,645,309,531 -- 8,553,413,979,122 Total

Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan

Financing Cash Flows

Pengungkapan tambahan atas aktivitas investasi nonkas:

58. Supplemental disclosures on noncash investing activities:

59. 2018 2017

Rp Rp

Penambahan Aset Tetap Melalui Acquisition of Fixed Asset Through

Utang Usaha 10,594,480,200 166,382,523,972 Accounts Payable

46. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata

Uang Asing 60. 46. Monetary Assets and Liabilities In Foreign

Ekuivalent/

Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ EquivalentUS Dollar Japanese European Rp

Aset AssetsKas dan Setara Kas 5,951,710 8,428,451 241,996 91,299,204,552 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha -- -- -- -- Accounts Receivable

Piutang Retensi 1,655,447 -- -- 23,972,534,363 Retention Receivables

Taguhan Bruto Pemberi Kerja -- -- -- -- Gross Amount Due from Customers

Total Aset 7,607,157 8,428,451 241,996 115,271,738,915 Total Assets

Liabilitas LiabilitiesUtang Usaha kepada Accounts Payable to

Pihak Ketiga -- -- -- -- Third Parties

Total Liabilitas -- -- -- -- Total Liabilities

Total Aset - Bersih 7,607,157 8,428,451 241,996 115,271,738,915 Total Assets - Net

Ekuivalent/

Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent

US Dollar Japanese European Rp

Aset Assets

Kas dan Setara Kas 5,372,851 8,434,451 239,339 77,676,341,992 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha 37,301 -- -- 505,356,506 Accounts Receivable

Piutang Retensi 1,771,957 -- -- 24,006,470,755 Retention Receivables

Taguhan Bruto Pemberi Kerja 1,009,555 -- -- 13,677,454,717 Gross Amount Due from Customers

Total Aset 8,191,664 8,434,451 239,339 115,865,623,970 Total Assets

Liabilitas Liabilities

Utang Usaha kepada Accounts Payable to

Pihak Ketiga -- -- -- -- Third Parties

Total Liabilitas -- -- -- -- Total Liabilities

Total Aset - Bersih 8,191,664 8,434,451 239,339 115,865,623,970 Total Assets - Net- - - -

Akun2018

Accounts

Akun2017

Accounts



47. Segmen Operasi 61. 47. Operating Segment

62. a. Segmen Usaha 63. a. Business Segment

Berikut ini adalah segmen operasi berdasarkan segmen usaha:

64. The following are operating segment based on business segment:

65.

Penyelenggara

Prasarana

dan sarana

Properti/ Investasi Perkeretaapian/

Real Estat/ Infrastruktur/ Implementation

Konstruksi/ EPC/ Real Estate Infrastructure of Railway Eliminasi/ Konsolidasi/

Construction EPC Property Investment Infrastructure Elimination Consolidated

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Pendapatan Bersih/

Net Revenues 8,558,826,642,380 804,666,254,667 1,395,053,907,351 481,888,223,919 6,376,403,478,845 (1,961,338,640,669) 15,655,499,866,493

Beban Pokok Pendapatan/

Cost of Revenue (7,628,199,292,462) (666,645,424,716) (1,093,392,444,653) (436,576,480,772) (5,297,400,066,889) 1,973,317,336,996 (13,148,896,372,495)

Pendapatan Laba Ventura Bersama/

Profit from Joint Operation 272,071,943,398 (146,805,572,735) 10,553,859,901 (1,332,772,090) -- -- 134,487,458,474

Beban Usaha/

Operating Expenses (264,192,276,483) (21,866,279,736) (93,687,032,317) (19,598,432,996) (38,357,127,972) -- (437,701,149,504)

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan/

Un-allocated Operating Expenses (269,971,166,953) -- -- -- -- -- (269,971,166,953)

Laba Usaha/

Income from Operation 668,535,849,880 (30,651,022,520) 218,528,290,282 24,380,538,061 1,040,646,283,984 11,978,696,327 1,933,418,636,014

2018

Penyelenggara

Prasarana

dan sarana






Pendapatan (Beban) Lain-lain/

Other Revenue (Expenses) (292,504,683,213) (15,144,656,726) (12,523,115,235) (924,717,759) (73,266,436,532) (371,278,041,528) (765,641,650,992)

Laba Sebelum Pajak/

Income before tax 376,031,166,667 (45,795,679,246) 206,005,175,047 23,455,820,302 967,379,847,452 (359,299,345,201) 1,167,776,985,022

Beban Pajak Penghasilan/

Income Tax Expenses (269,361,681,067) (36,881,373,319) (27,980,811,233) (3,989,213,341) (184,534,456,957) -- (522,747,535,917)

Laba Sebelum Kepentingan Non

Pengendali/

Net Income before Minority Interest 106,669,485,600 (82,677,052,565) 178,024,363,814 19,466,606,961 782,845,390,495 (359,299,345,201) 645,029,449,105

Kepentingan Non Pengendali Atas/

Minority Interest Income -- -- -- -- -- 870,543,897 870,543,897

Laba Bersih/

Net Income 106,669,485,600 (82,677,052,565) 178,024,363,814 19,466,606,961 782,845,390,495 (360,169,889,098) 644,158,905,208

Aset Segmen/

Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/

Investment in Associated Companies 11,295,662,893,894 563,491,831,321 8,520,928,562,985 668,016,739,281 7,288,448,594,062 (12,157,521,759,632) 16,179,026,861,911

Aset Tidak Dapat Dialokasikan/

Unallocated Asset 13,940,952,783,635 -- -- -- -- -- 13,940,952,783,635

Total Aset/

Total Asset 25,236,615,677,529 563,491,831,321 8,520,928,562,985 668,016,739,281 7,288,448,594,062 (12,157,521,759,632) 30,119,979,645,546

Liabilitas Segmen/

Segment Liabilities 9,823,292,547,372 590,364,773,885 5,376,476,127,914 414,642,362,275 6,505,603,203,567 (8,374,076,946,944) 14,336,302,068,069

Liabilitas yang Tidak Dapat

Dialokasikan/

Unallocated Liabilities 9,498,405,681,216 -- -- -- -- -- 9,498,405,681,216

Jumlah Liabilitas/

Total Liabilities 19,321,698,228,589 590,364,773,885 5,376,476,127,914 414,642,362,275 6,505,603,203,567 (8,374,076,946,944) 23,834,707,749,285

2018



Penyelenggara

Prasarana

dan sarana






Pendapatan Bersih/

Net Revenues 9,660,523,751,795 867,159,468,977 1,309,759,969,756 298,650,479,128 4,541,881,589,091 (1,521,797,183,971) 15,156,178,074,776

Beban Pokok Pendapatan/

Cost of Revenue (8,832,639,900,287) (1,007,233,656,911) (1,023,355,175,616) (243,786,191,730) (3,516,916,443,937) 1,525,559,637,089 (13,098,371,731,392)

Pendapatan Laba Ventura Bersama/

Profit from Joint Operation 225,608,058,538 (3,833,218,367) 9,167,101,932 -- -- -- 230,941,942,103

Beban Usaha/

Operating Expenses (244,644,322,685) (18,234,735,210) (61,483,382,812) (33,060,058,939) (32,020,713,328) -- (389,443,212,974)

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan/

Un-allocated Operating Expenses (191,633,521,622) -- -- -- -- -- (191,633,521,622)

Laba Usaha/

Income from Operation 617,214,065,739 (162,142,141,511) 234,088,513,261 21,804,228,459 992,944,431,826 3,762,453,118 1,707,671,550,891

Pendapatan (Beban) Lain-lain/

Other Revenue (Expenses) (364,229,324,425) (185,711,101,347) (106,598,829,717) (2,804,711,574) (9,645,879,536) (81,400,074,535) (750,389,921,134)

Laba Sebelum Pajak/

Income before tax 252,984,741,314 (347,853,242,858) 127,489,683,543 18,999,516,885 983,298,552,290 (77,637,621,417) 957,281,629,757

Beban Pajak Penghasilan/

Income Tax Expenses (252,889,160,457) (23,272,363,681) (25,880,992,358) -1,923,266,902 (136,255,998,153) -- (440,221,781,550)

Laba Sebelum Kepentingan Non

Pengendali/

Net Income before Minority Interest 95,580,857 (371,125,606,539) 101,608,691,187 17,076,249,983 847,042,554,137 (77,637,621,417) 517,059,848,207

Kepentingan Non Pengendali Atas/

Minority Interest Income -- -- -- -- -- 1,644,532,992 1,644,532,992

Laba Bersih/

Net Income 95,580,857 (371,125,606,539) 101,608,691,187 17,076,249,983 847,042,554,137 (79,282,154,409) 515,415,315,215

2017

Penyelenggara

Prasarana

dan sarana






Aset Segmen/

Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/

Investment in Associated Companies 10,382,547,240,044 840,398,621,514 7,701,095,117,690 600,517,416,206 6,739,360,501,980 (11,399,013,340,039) 14,864,905,557,395

Aset Tidak Dapat Dialokasikan/

Unallocated Asset 13,468,042,455,555 -- -- -- -- -- 13,468,042,455,555

Total Aset/

Total Asset 23,850,589,695,599 840,398,621,514 7,701,095,117,690 600,517,416,206 6,739,360,501,980 (11,399,013,340,039) 28,332,948,012,950

Liabilitas Segmen/

Segment Liabilities 9,567,729,396,202 1,155,720,118,053 5,826,868,402,004 363,194,396,167 5,892,317,947,843 (9,563,523,233,791) 13,242,307,026,478

Liabilitas yang Tidak Dapat

Dialokasikan/

Unallocated Liabilities 9,220,723,560,474 -- -- -- -- -- 9,220,723,560,474

Jumlah Liabilitas/

Total Liabilities 18,788,452,956,677 1,155,720,118,053 5,826,868,402,004 363,194,396,167 5,892,317,947,843 (9,563,523,233,791) 22,463,030,586,952

2017

b. Segmen Geografis 66. b. Geographic Segment

Tabel berikut menunjukkan distribusi dari seluruh pendapatan, laba bersih dan aset Grup berdasarkan geografis:

67. The following table shows the distribution of all revenues, net income and assets of the Group by geographical:



2018 2017

Rp Rp

Aset/Assets

Konstruksi/Constructions :

Dept. Infra 1/ Dept. Infra 1 I - Jakarta 16,113,638,864 6,025,116,628

Divisi I/ Division I - Medan 811,672,448,748 788,879,085,602

Divisi II/ Division II - Palembang 1,163,390,537,420 1,340,325,860,724 Divisi III/ Division III - Jakarta 1,199,848,038,783 1,107,997,576,230 Dept. Infra 2/ Dept. Infra 2 I - Jakarta 3,952,198,351 4,855,714,275

Divisi IV/ Division IV - Surabaya 1,436,849,916,681 1,636,385,338,668

Divisi V/ Division V - Balikpapan 263,826,005,837 472,763,113,322

Divisi VI/ Division VI - Makassar 242,707,632,112 224,523,240,621

Divisi Gedung - Jakarta 1,562,541,133,246 2,094,094,230,790

APG - Jakarta 4,594,761,343,851 2,706,697,963,184

Jumlah Konstruksi / Constructions Total 11,295,662,893,893 10,382,547,240,044

Properti Real Estate/ Real Estate Property :

Transit Oriented Department (TOD) - Jakarta 35,844,156,793 2,153,507,884,489

Divisi Hotel / Hotel Division - Jakarta 426,255,088,245 450,268,846,563

APP - Jakarta 5,529,548,911,724 5,097,318,386,638

ACP - Jakarta 2,529,280,406,223 --

Jumlah Properti Real Estate / Real Estate Property Total 8,520,928,562,985 7,701,095,117,690

Engineering, Procurement & Construction (EPC) :

Departemen EPC / EPC Department - Jakarta 563,491,831,321 840,398,621,514

Jumlah EPC / EPC Total 563,491,831,321 840,398,621,514

Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment :

APB - Jakarta 668,016,739,281 600,517,416,206

Jumlah Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment Total 668,016,739,281 600,517,416,206

Sarana Perkeretaapian / Railway Infrastructure :

Departemen LRT / LRT Department - Jakarta 7,288,448,594,062 6,739,360,501,980

Jumlah Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment Total 7,288,448,594,062 6,739,360,501,980

Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset :

Kantor Pusat / Head Office - Jakarta 13,940,952,783,635 13,468,042,455,555

Jumlah Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset Total 13,940,952,783,635 13,468,042,455,555

Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 42,277,501,405,178 39,731,961,352,988

Eliminasi/ Elimination (12,157,521,759,632) (11,399,013,340,039)

Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 30,119,979,645,545 28,332,948,012,950

2018 2017

Rp Rp

Liabilitas dan Ekuitas/ Liabilities and Equities

Konstruksi/Constructions :


Divisi I/ Division I - Medan 829,018,792,197 761,613,101,722

Divisi II/ Division II - Palembang 1,095,628,528,551 1,282,581,617,535

Divisi III/ Division III - Jakarta 1,051,283,051,659 1,003,104,710,924


Divisi IV/ Division IV - Surabaya 1,340,530,581,443 1,561,626,663,110

Divisi V/ Division V - Balikpapan 250,896,097,321 432,767,753,077

Divisi VI/ Division VI - Makassar 202,451,233,863 192,224,120,977

Divisi Gedung - Jakarta 1,437,872,493,215 1,975,498,565,240

APG - Jakarta 3,542,226,218,793 2,304,199,453,672

Jumlah Konstruksi / Constructions Total 9,823,292,547,372 9,567,729,396,202



2018 2017

Rp Rp

Properti Real Estate/ Real Estate Property :

Transit Oriented Department (TOD) - Jakarta 17,869,434,003 2,097,605,068,094

Divisi Hotel / Hotel Division - Jakarta 417,759,739,762 458,075,530,220

APP - Jakarta 3,611,103,347,248 3,271,187,803,690

ACP - Jakarta 1,329,743,606,901 --

Jumlah Properti Real Estate / Real Estate Property Total 5,376,476,127,914 5,826,868,402,004

Engineering, Procurement & Construction (EPC) :

Departemen EPC / EPC Department - Jakarta 590,364,773,885 1,155,720,118,053

Jumlah EPC / EPC Total 590,364,773,885 1,155,720,118,053

Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment :

APB - Jakarta 414,642,362,275 363,194,396,167

Jumlah Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment Total 414,642,362,275 363,194,396,167

Sarana Perkeretaapian / Railway Infrastructure :

Departemen LRT / LRT Department - Jakarta 6,505,603,203,567 5,892,317,947,843

Jumlah Infrastruktur & Investasi / Infrastructure & Investment Total 6,505,603,203,567 5,892,317,947,843

Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset :

Kantor Pusat / Head Office - Jakarta 9,498,405,681,216 9,220,723,560,474

Jumlah Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset Total 9,498,405,681,216 9,220,723,560,474

Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 32,208,784,696,229 32,026,553,820,744

Eliminasi/ Elimination (8,374,076,946,944) (9,563,523,233,792)

Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 23,834,707,749,285 22,463,030,586,952

Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur yang berasal dari Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

68. Projects undertaken by the Group is still dominated infrastructure projects from the Central Government and Local Government.

69. 70.

48. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 71. 48. Nature and Transaction With Related Parties

72. Berikut ini adalah pihak berelasi dengan Pemerintah yang merupakan entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama atau dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah:

73. Here is related parties which relate to government entities controlled, jointly controlled or significantly influenced by the Government:

74. Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions

PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk

Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat

RI/Controlled by the Central

Government of the Republic of

Indonesia

Penempatan giro dan penempatan kas

yang dibatasi penggunannya/Placement of

current accounts and placement of

restricted cash

PT Bank BRI Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Rakyat

Indonesia (Persero) Tbk/Controlled

by PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk




restricted cash



Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions

PT Bank Mandiri (Persero)

Tbk




Indonesia

Penempatan giro, penempatan kas yang

dibatasi penggunannya, dan penempatan

deposito berjangka yang dibatasi

penggunaannya/Placement of current

accounts, placement of restricted cash,

and placement of restricted time deposit

PT Bank Syariah Mandiri Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk/Controlled by PT

Mandiri (Persero) Tbk

Penempatan giro/Placement of current

accounts

PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk




Indonesia




restricted cash

PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk




Indonesia




restricted cash

Kementrian Keuangan Pemegang saham mayoritas melalui

Pemerintah Pusat RI/Majority

shareholder through the Central

Government of Republic

Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of

construction services

PT Angkasa Pura (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat


Government of the Republic



PT Askes (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Boma Bisma Indra

(Persero)




Indonesia



PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga

(Persero) Tbk/Controlled by PT Jasa

Marga (Persero) Tbk



PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga


Marga (Persero) Tbk



PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga


Marga (Persero) Tbk



PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia






PT Perusahaan Listrik Negara

(Persero)




Indonesia



PT Waskita Karya (Persero)

Tbk




Indonesia



PT Pembangunan

Perumahan (Persero) Tbk




Indonesia

Penagihan atas jasa konstruksi, utang

usaha/Billing of construction service,

account payables

PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia

Penagihan atas jasa konstruksi dan

piutang ventura bersama/Billing of

construction service and joint venture

receivables

PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk




Indonesia

Penagihan atas jasa konstruksi, utang

usaha/Billing of construction service,

account payables

PT Wijaya Karya Intrade Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya


Wijaya Karya (Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Wijaya Karya Beton Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya


Wijaya Karya (Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Kereta Api Indonesia

(Persero)




Indonesia



PT Aneka Tambang (Persero)

Tbk




Indonesia



PT Feni Haltim Dikendalikan oleh PT Aneka

Tambang (Persero) Tbk/Controlled

by PT Aneka Tambang (Persero) Tbk



PT Jamsostek (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Rekayasa Industri

(Persero)




Indonesia



PT Semen Gresik (Persero)

Tbk




Indonesia






PT Varia Usaha Beton Dikendalikan oleh PT Semen Gresik


Semen Gresik (Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Krakatau Steel (Persero)

Tbk




Indonesia



PT Krakatau Wajatama Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel


Krakatau Steel (Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Krakatau Bandar

Samudera

Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel


Krakatau Steel (Persero) Tbk



PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia

Piutang Ventura Bersama/Joint Venture

Receivables

PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Indonesia



PT Perusahaan Perdagangan

Indonesia (Persero)




Indonesia



Manajemen Kunci/Key

Management

Pengendali kegiatan

Perusahaan/Controller of the

Company's activities

Penjualan properti dan real estat/Sales of

property and real estate

Transaksi pada aset dan persentase terhadap total asset:

75. Transactions in assets and the percentage of total assets:

76.

Aset Rp % Rp % Assets

Kas dan Setara Kas 2,735,648,520,640 9.08 1,913,640,789,273 6.72 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha 1,051,426,340,787 3.49 196,048,675,037 0.69 Accounts Receivables

Piutang Retensi 406,587,171,780 1.35 418,418,434,516 1.47 Retention Receivables

Tagihan Bruto Pemberi Kerja 2,447,076,312,970 8.12 2,853,739,258,191 10.02 Gross Amount Due from Customer

Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 133,937,491,143 0.44 74,796,883,307 0.26 Restricted Current Account in Banks

Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 5,267,259,370 0.02 6,596,094,821 0.02 Restricted Time Deposits

Total Aset 6,779,943,096,690 22.51 5,463,240,135,145 19.28 Total Assets

2018 2017



Transaksi pada liabilitas dan persentase terhadap total liabilitas:

77. Transactions in liabilities and percentage of total liabilities:

78.

Liabilitas Rp % Rp % Liabilities

Utang Usaha 529,586,826,964 2.22 312,729,619,267 1.38 Accounts Payable

Utang Bruto Subkontraktor 387,330,027,600 1.63 476,116,785,766 2.11 Gross Amount Due to Subcontractors

Utang Bank Jangka Pendek 1,495,031,179,170 6.27 3,537,107,100,000 15.64 Short-term Bank Loan

Utang Bank Jangka Panjang 1,147,398,710,000 4.81 925,000,000,000 4.09 Long-term Bank Loan

Total Liabilitas 3,559,346,743,734 14.93 5,250,953,505,033 23.38 Total Liabilities

2018 2017

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017, manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruh piutang pihak berelasi dapat tertagih, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas penurunan nilai.

79. As of December 31, 2018 and December 31, 2017, the Group’s management believes that all amounts due from related parties are collectible and no allowance for impairment is necessary.

Manajemen Kunci 80. Key Management Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Komisaris untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, masing-masing sebesar Rp12.536.821.550 dan Rp7.373.139.827, sedangkan untuk Direksi untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp27.716.853.451 dan Rp17.077.155.173.

81. Total remuneration received by the Board of Commissioners for the years ended on December 31, 2018 and 2017, amounting to Rp12,536,821,550 and Rp7,373,139,827, respectively, while for the Directors amounted to Rp27,716,853,451 and Rp17,077,155,173. for the years ended December 31, 2018 and 2017, respectively.

82. Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan oleh manajemen kunci untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017.

83. There was no transactions with related parties are carried out by the key management for the years ended December 31, 2018 and 2017.

84. 85.

49. Perikatan Kontrak Signifikan 86. 49. Significant Contract Commitments

Nilai Kontrak/

Contract Value

Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/

Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End

1 Pelaksanaan Pembangunan Prasarana Kereta Api

Ringan/Light Rail Transit Terintegrasi Diwilayah

Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi

21,772,640,362,000 Direktorat Jendral

Perkeretaapian Kementrian

Perhubungan Republik

Indonesia

2-Sep-15 30-May-19

2 Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Sigli -

Banda Aceh

7,639,362,727,273 PT Hutama Karya (Persero) 30-Nov-18 19-Mar-21

3 Proyek EPCC Pembangunan Workshop INKA di

Banyuwangi

7,639,362,727,273 PT Industri Kereta Api

(Persero)

15-Jan-19 12-Apr-20

4 Proyek EPCC Relokasi Flare BPP-II & New Flare

HCC RDMP RU V - Balikpapan

7,639,362,727,273 PT Pertamina (Persero) 20-Dec-18 19-Jun-20

5 Pembangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni -

Terbanggi Besar paket 3 Kotabaru-Metro (STA

80+000) s/d STA 1

2,036,040,909,091 PT Hutama Karya (Persero) 20-Apr-16 29-Nov-18

6 Proyek Percepatan Penyelesaian Pembangunan

Kereta Api Ringan / Light Rail Transit Terintegrasi di

Wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan Bekasi Lintas

Pelayanan Cawang - Bekasi Timur (Depo LRT

Jatimulya)

1,762,193,297,229 Kementrian Perhubungan,

Dirjen Perkeretaapian

3-Oct-18 26-Mar-20

No.Tanggal/Date



Nilai Kontrak/

Contract Value

Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/

Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/EndNo.

Tanggal/Date

7 Kawasan Bekasi Timur - Lot 2 1,704,774,821,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 31-Aug-18 28-Feb-26

8 Kawasan Oase Park Ciputat 1,342,767,885,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 30-Jul-18 31-Aug-24

9 Proyek Percepatan Penyelesaian Pembangunan

Kereta Api Ringan / Light Rail Transit Terintegrasi di

Wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan Bekasi Lintas

Pelayanan Cawang - Bekasi Timur (Stasiun LRT)

1,302,814,957,426 Kementrian Perhubungan,

Dirjen Perkeretaapian

11-Dec-18 1-Oct-20

10 Proyek Kawasan Transpark Bekasi Paket Arsitektur

& MEP

845,805,185,657 PT Alfa Retailindo 29-Mar-18 30-Nov-19

11 Pembangunan Jalan Tol Cisumdawu Phase III 813,556,177,972 Kemen PU Pera Dirjen Bina

Marga Balai Besar

Pelaksanaan Jalan Nasional VI

24-Nov-17 23-Nov-20

12 Proyek Transpark Bintaro 743,950,000,000 PT Alfa Retailindo 14-May-18 2-Aug-20

13 Revitalisasi Terminal 2 737,653,337,273 PT Angkasa Pura II 22-Dec-18 17-Dec-19

14 Kawasan Tebet Green Jakarta Selatan 715,149,440,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

15 Proyek Urban Sky 657,135,000,000 PT Urban Jakarta Propertindo 1-May-18 15-Apr-21

16 Kawasan MT Haryono 27 Cikoko 514,701,754,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 30-Jul-18 31-Mar-20

17 TBS Tower Asiana - Jakarta 350,000,000,000 PT Asiana Jakarta Properti 2-Oct-17 18-May-20

18 Bess Mansion Condominium 315,989,090,909 PT Mandiri Sukses Sejahtera 8-Aug-18 24-Sep-20

19 Perpanjangan Runway Bandara Internasional Jawa

Barat Kertajati

287,472,727,273 PT Angkasa Pura II 6-Jun-18 1-Jun-19

20 Paket Pekerjaan Pembangunan Gedung Rumah

Sakit Khusus Ibu dan Anak Kota Bandung Tahap 2

279,552,523,000 Pemerintah Kota Bandung 18-Apr-18 26-Dec-18

21 Renovasi dan Pembangunan Stadion Manahan

Surakarta

273,936,500,000 Kemen PU Pera Dirjen Cipta

Karya

30-Sep-19 28-Mar-20

22 Pembangunan Bendungan Way Apu, Kab. Buru,

Provinsi Maluku (Paket 01)

267,370,246,250 Kemen PU Pera Dirjen SDA

BBWS Maluku, SNVT

Pelaksanaan Sumber Air

Maluku

28-Dec-17 31-Dec-22

23 Pembangunan Bendungan Margatiga 258,907,075,000 Kemen PU Pera Dirjen SDA

Balai Besar Wilayah Sungai

Mesuji Sekampung

20-Dec-17 24-Sep-22

24 The Civil Works For The Construction of A New

Campus Untirta Sindangsari

242,735,579,350 Kemen Ristek Dikti Universitas

Sultan Ageng Tirtayasa

8-Jul-20 8-Jul-21

25 Pekerjaan Bangunan Fasilitas Serta Mekanikal &

Elektrikal Makassar New Port - Paket D

234,627,000,000 PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero)

31-Jan-18 24-Aug-19

26 MYC Pembangunan Jalan Lingkar Timur Waduk

Jatigede

217,595,177,264 Kemen PU Pera Dirjen Bina

Marga

26-Sep-18 20-Dec-19

27 Pembangunan SPAM Regional Umbulan - Offtake

Kab. Pasuruan & Kota Pasuruan Provinsi Jawa

Timur

215,965,432,727 Kemen PU Pera Dirjen Cipta

Karya Direktorat

Pengembangan Sistem

Penyediaan Air Minum

21-Dec-17 10-Mar-20

28 Overlay Runway dan Taxiway serta Rekonstruksi

dan Perluasan Apron di Bandar Udara Frans

Kaisepo - Biak

207,742,540,000 PT Angkasa Pura I 13-Aug-18 1-Aug-20

29 Constructing of Eight (8) New Buildings And

Supporting Infrastuctures of UIN Walisongo

204,572,960,000 Kementrian Agama,

Universitas Islam Negeri (UIN)

Walisongo

10-Aug-18 2-Dec-19

30 Pembangunan Prasarana Pengendalian Banjir

Sungai Progo dan Anak-anak Sungainya Kabupaten

Kulon Progo



Serayu - Opak

20-Dec-17 31-Dec-20

31 Hotel Novotel Ubud Resort & Suite 176,153,805,395 PT Bali Desa Puri 1-Jul-18 30-Dec-19

32 Pembangunan Bendungan Leuwikeris Paket 2 175,181,454,545 Kemen PU Pera Dirjen SDA


Citanduy

23-Nov-16 1-Mar-21

33 Pembangunan Simpang Susun (Interchange)

Balaraja Timur pada Toll Tangerang - Merak Banten

Tahun 2018

174,437,684,000 PT Marga Mandala Sakti 25-Sep-18 25-Sep-19

34 Pembangunan Terowongan Nanjung di Kabupaten

Bandung



Citarum

24-Nov-17 23-Nov-20

35 Peningkatan Struktur Jalan Ruas Tumbang Talaken -

Tumbang Jutuh (MYC)

149,089,636,364 Kemen PU Pera Dirjen Bina

Marga, Balai Besar

Pelaksanaan Jalan Nasional XI

6-Apr-17 23-Aug-19



50. Instrumen Keuangan Dan Manajemen Risiko Keuangan

87. 50. Financial Instrument And Financial Risks Management

88. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 89. Classification of Financial Assets and

Liabilities

2018 2017

Rp Rp

Aset Keuangan: Financial Assets:

Kas dan Setara Kas 3,263,036,627,238 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalent

Pinjaman yang Diberikan dan Piutang 16,630,674,471,503 15,763,025,183,703 Loan and Receivables

Jumlah 19,893,711,098,741 19,894,198,965,148 Total

Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities :

Liabilitas Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Liabilities at

Diamortisasi 15,824,343,339,352 22,002,497,535,438 Amortised Cost

Jumlah 15,824,343,339,352 22,002,497,535,438 Total

Perbedaan antara nilai wajar dengan nilai tercatat pada 31 Desember 2018 tidak signifikan.

90. The difference between the fair value and carrying value at December 31, 2018 was not significant.

91. Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan 92. Financial Risk Management Policy Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan praktek pasar terbaik.

93. Business of the Group include risk-taking activities with certain target by professional management. The main function of the risk management of the Group is to identify all key risks, to measure these risks and manage risk positions. The Group are routinely reviewing the policy and risk management systems to adapt to changes in markets, products and best market practices.

94. Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang disebabkan oleh faktor internal maupun faktor eksternal yang berpotensi negatif terhadap pencapaian tujuan Grup.

95. The Group define financial risk as the possibility of loss or lost profit, caused by internal factors as well as external factors that potentially negative impact on achievement of Company goals.

96. Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian serta meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja keuangan Grup.

97. The purpose of the Group in managing financial risks is to achieve an appropriate balance between risk and returns and minimize potential adverse effects of the financial performance of the Group.

98. Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko ini telah meningkat secara signifikan dengan mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia dan internasional.

99. The main financial risks facing by the Group are credit risk, interest rate risk, liquidity risk, foreign currency exchange rates and the risk of changes in government policy, socio - economic and political conditions. Attention to this risk management has increased significantly by considering changes and financial market volatility in Indonesia and internationally.



i. Risiko Kredit 100. i. Credit Risk Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari pelanggan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka.

101. Credit risk is the loss arising from customers who fail to meet their contractual obligations.

102. Instrumen keuangan Grup yang mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan piutang lain-lain.

103. The Group's financial instruments that have the potential for credit risk consist of cash and cash equivalents, accounts receivable, gross receivables, retention receivable and other receivables.

104. Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut.

105. Total maximum credit risk exposure equal to the carrying value of these accounts.

106. Pada tanggal 31 Desember 2018 piutang usaha Grup tidak terkonsentrasi pada pelanggan tertentu.

107. On December 31, 2018 accounts receivable of the Group is not concentrated on certain customer.

108. ii. Risiko Suku Bunga 109. ii. Interest Rate Risk

Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko dimana arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan berfluktuasi karena perubahan suku bunga pasar.

110. Cash flow interest rate risk is the risk that future cash flows of a financial instrument fluctuate due to changes in market interest rates.

111. Grup memiliki pinjaman jangka pendek dan jangka panjang dengan bunga tetap dan mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat berpengaruh terhadap menurunnya laba Grup.

112. The Group borrowings and long-term fixed and floating interest rates. The interest rate is quite high and there is a sudden decrease in income could affect the Group.

113. Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas keuangan berdasarkan jenis tingkat suku bunga:

114. Following is details of financial liabilities based on the type of interest rate:

2018 2017

Rp Rp

Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities:

Tidak dikenakan bunga 8,936,731,203,721 13,549,939,870,730 Non Interest bearing

Suku bunga tetap 4,811,359,331,883 3,990,450,564,708 Fixed Interest Rate

Suku bunga mengambang 3,742,095,874,239 4,462,107,100,000 Floating Interest Rate

Jumlah 17,490,186,409,843 22,002,497,535,438 Total

Grup mengelola risiko suku bunga melalui kombinasi pinjaman dengan suku bunga tetap dan mengambang yang tepat dan pengawasan terhadap dampak pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. Grup akan memonitor secara ketat pergerakan suku bunga dipasar dan apabila suku bunga mengalami kenaikan yang signifikan maka Grup akan menegosiasikan suku bunga tersebut dengan para kreditur.

115. The Group manage interest rate risk through loans combination of fixed interest rate and right floating and supervision of the impact of interest rate movements to minimize the negative impact on the Group. The Group will closely monitor interest rate movements in the market and when interest rates increased significantly, then the Group will negotiate interest rates with the lenders.



iii. Risiko Likuiditas 116. iii. Liquidity Risk Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus kas menunjukkan pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran jangka pendek.

117. Liquidity risk is the risk in which the position of cash flows show short - term revenues is not sufficient to cover short term expenses.

118.

Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Grup dalam memenuhi liabilitas keuangan yang harus dibayar dengan kas atau aset keuangan lainnya. Grup diharapkan dapat membayar seluruh liabilitasnya sesuai dengan jatuh tempo kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas tersebut, maka Grup harus menghasilkan arus kas masuk yang cukup.

119. Liquidity risk exposure is in form of Group difficulty in meeting financial obligations that must be paid with cash or other financial assets. The Group is expected to pay all its obligations in accordance with contractual maturities. In fulfilling this obligation, then the Group must generate sufficient cash inflows.

120.

Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non-derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo yang tidak didiskonto untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017:

121. The following is a non - derivative financial liabilities based on residual maturity value that is not discounted for the years ended on December 31, 2018 and 2017:

122.

Jatuh Tempo/

≤ 1 tahun/ Nilai Tercatat/

Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Carrying Amounts

≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance 2018

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Utang Usaha/

Accouts Payable 6,783,925,827,211 -- -- 6,783,925,827,211 -- 6,783,925,827,211

Utang Obligasi dan Utang Sukuk/

Bonds and Sukuk Payable 249,917,291,657 -- 3,492,178,582,582 3,742,095,874,239 (942,244,558) 3,741,153,629,681

Utang Bank dan Surat Utang/

Bank Loan and Medium

Jangka Menengah/

Term Notes 3,663,960,621,883 625,000,000,000 -- 4,288,960,621,883 -- 4,288,960,621,883

Beban Akrual/

Term Notes 748,102,100,121 -- -- 748,102,100,121 -- 748,102,100,121 Utang Retensi/

Retention Payables 249,917,291,657 12,249,069,210 -- 262,166,360,867 -- 262,166,360,868

Utang Lain-lain/

Other Payables -- 34,799,588 -- 34,799,588 -- 34,799,588

Total Liabilitas Keuangan/

Total Financial Liabilities 11,695,823,132,529 637,283,868,798 3,492,178,582,582 15,825,285,583,909 (942,244,558) 15,824,343,339,352

≤ 1 tahun/ Nilai Tercatat/

Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Carrying Amounts

≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance 2017

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Utang Usaha/

Accouts Payable 11,610,970,399,977 -- -- 11,610,970,399,977 -- 11,610,970,399,977

Utang Obligasi dan Utang Sukuk/

Bonds and Sukuk Payable -- -- -- -- -- --

Utang Bank dan Surat Utang/

Bank Loan and Medium

Jangka Menengah/

Term Notes 3,415,107,100,000 122,000,000,000 925,000,000,000 4,462,107,100,000 (6,549,435,292) 4,455,557,664,708

Beban Akrual/

Term Notes 644,718,072,775 -- -- 644,718,072,775 -- 644,718,072,775

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya/

Other Current Liabilities 65,784,321,531 -- -- 65,784,321,530 -- 65,784,321,530

Utang Retensi/

Retention Payables 314,008,750,516 10,853,259,926 -- 324,862,010,442 -- 324,862,010,442

Utang Lain-lain/

Other Payables -- 34,799,588 -- 34,799,588 -- 34,799,588

Total Liabilitas Keuangan/

Total Financial Liabilities 16,050,588,644,799 132,888,059,514 925,000,000,000 17,108,476,704,312 (6,549,435,292) 17,101,927,269,020



Grup mengelola risiko likuiditas dengan mempertahankan kas dan setara kas yang mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup untuk operasi normal dan secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan.

123. The Group manage liquidity risk by maintaining sufficient cash and cash equivalents to meet the commitments of the Group for normal operation and regularly evaluate cash flow projections and actual cash flows, and the schedule date of maturity of assets and financial liabilities.

124. iv. Risiko Perubaahan Kebijakan 125. iv. Changes Risk of Government Policies

Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Kebijakan pemerintah baik yang menyangkut ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan politik yang kurang kondusif akan berakibat menurunnya investasi dan pembangunan.

126. Changes Risk of Government Policies, Economic and Social Politic Condition Government policies concerning economic and monetary, and social and political conditions that are less conducive will result in decreased investment and development.

127. Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan:

128. These table below represent the carrying amount and fair value of financial assets and liabilities:

Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/Carrying Value Fair Value

Aset Keuangan Financial AssetsKas dan Setara Kas 3,263,036,627,238 3,263,036,627,238 Cash and Cash EquivalentPiutang Usaha 3,699,112,931,411 3,354,528,145,869 Accounts ReceivablePiutang Retensi 818,032,669,313 743,094,487,822 Retention ReceivablesPiutang Lain-lain 19,553,479,352 19,553,479,352 Other ReceivablesTagihan Bruto Pemberi Gross Amount Due from

Kerja 11,507,285,306,794 11,253,836,161,223 CustomersUang Muka 586,690,084,633 586,690,084,633 Advance Payments

Jumlah 19,893,711,098,741 19,220,738,986,137 Total

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Utang Usaha 6,783,925,827,211 6,783,925,827,211 Accounts Payable

Beban Akrual 748,102,100,121 748,102,100,121 Accrued Expense

Utang Retensi 12,249,069,210 12,249,069,210 Retention Payables

Liabilitas Jangka Other Current

Pendek Lainnya 76,265,620,573 76,265,620,573 Liabilities

Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other

Keuangan Lainnya 4,811,359,331,883 4,811,359,331,883 Financial Institution

Utang Obligasi dan Sukuk 3,497,000,000,000 1,250,000,000,000 Bonds and Sukuk Payables

Utang Lain-lain 34,799,587 34,799,587 Other LiabilitiesJumlah 15,928,936,748,585 13,681,936,748,585 Total

2018


Aset Keuangan Financial AssetsKas dan Setara Kas 4,131,173,781,445 4,131,173,781,445 Cash and Cash EquivalentPiutang Usaha 3,109,583,399,789 3,109,583,399,789 Accounts ReceivablePiutang Retensi 856,466,825,606 856,466,825,606 Retention ReceivablesPiutang Lain-lain 18,540,676,079 18,540,676,079 Other ReceivablesTagihan Bruto Pemberi Gross Amount Due from

Kerja 11,446,310,892,488 11,446,310,892,488 CustomersUang Muka 391,835,973,451 391,835,973,451 Advance Payments

19,953,911,548,858 19,953,911,548,858

2017




2017

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Utang Usaha 11,610,970,399,976 11,610,970,399,976 Accounts Payable

Beban Akrual 644,718,072,775 644,718,072,775 Accrued Expense

Utang Retensi 324,862,010,442 324,862,010,442 Retention Payables

Liabilitas Jangka Other Current

Pendek Lainnya 65,784,321,531 65,784,321,531 Liabilities

Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other

Keuangan Lainnya 4,462,107,100,000 4,462,107,100,000 Financial Institution

Utang Obligasi dan Sukuk 3,872,000,000,000 1,375,000,000,000 Bonds and Sukuk Payables

Utang Lain-lain 34,799,588 34,799,588 Other LiabilitiesJumlah 20,980,476,704,312 18,483,476,704,312 Total

vi. Manajemen Permodalan vi. Capital Management Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan adalah untuk melindungi kemampuan entitas dalam mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga entitas dapat tetap memberikan hasil bagi pemegang saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya, dan untuk memberikan imbal hasil yang memadai kepada pemegang saham dengan menentukan harga produk dan jasa yang sepadan dengan tingkat risiko.

129. The Group purpose in managing capital is to protect the ability of the entity in maintaining business continuity, so that entities can still deliver results for shareholders and benefits for other stakeholders, and to provide adequate returns to shareholders by pricing products and services that are commensurate with the level of risk.

130. Grup menetapkan sejumlah modal sesuai proporsi terhadap risiko. Grup mengelola struktur modal dan membuat penyesuaian dengan memperhatikan perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset yang mendasari. Konsisten dengan Perusahaan lain dalam industri, Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang terhadap modal yang disesuaikan. Rasio ini dihitung sebagai berikut: utang neto dibagi modal yang disesuaikan. Utang neto merupakan total utang (sebagaimana jumlah dalam laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh komponen ekuitas (meliputi modal saham, selisih kurs penjabaran laporan keuangan dalam valuta asing dan saldo laba). Selama tahun 2016, strategi Grup tidak berubah yaitu mempertahankan rasio utang terhadap modal yang disesuaikan pada batas bawah dari kisaran 4,00 sampai dengan 5,00. Rasio utang terhadap modal yang disesuaikan pada 31 December 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:

131. The Group set a number of capital in proportion to the risk. The Group manages its capital structure and makes adjustments taking into account changes in economic conditions and risk characteristics of the underlying asset. Consistent with other companies in the industry, the Group monitors capital on the basis of the ratio of adjusted debt to capital. This ratio is calculated as follows: net debt divided by adjusted capital. Net debt is total debt (as the amount in the statement of financial position) less cash and cash equivalents. Adjusted capital comprises all components of equity (including capital stock, foreign exchange translation adjustment of foreign currency and retained earnings). During the year 2016, the Group's strategy is to maintain unchanged the ratio of adjusted debt to capital at lower limit of the range of 4.00 to 5.00. The ratio of adjusted debt to capital at December 31, 2018 and 2017 are as follows:

132.



2018 2017

Rp Rp

Jumlah Liabilitas 23,833,342,873,624 22,463,030,586,953 Total Liabilities

Dikurangi: Less:

Kas dan Setara Kas (3,263,036,627,238) (4,131,173,781,445) Cash and Cash Equivalent

Liabilitas Bersih 20,570,306,246,386 18,331,856,805,508 Net Liabilities

Jumlah Ekuitas 6,274,484,934,705 5,859,245,553,537 Total Shareholders' Equity

Modal Disesuaikan 6,285,271,896,258 5,869,917,425,997 Adjusted Capital

Rasio Liabilitas terhadap Modal Bersih 3.27% 3.12% Debt to Equity Ratio - Net

51. Perikatan Dan Kontijensi 133.

51. Commitments And Contingencies

134.

1. Tender Pembangunan Gedung Perawatan

dan Pelayanan Kelas I dan VIP Rumah Sakit Sulawesi Tenggara.

135.

1. Tender for Building of Care and Service of

Class I and VIP Hospital of Southeast Sulawesi.

136.

Komisi Pengawas Pesaingan Usaha

(KPPU) mengajukan Upaya Hukum Banding (Kasasi) atas Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur perkara No.01/PDT.KPPU/2013/PN.JKT.TIM, yang menyatakan Perusahaan tidak terbukti melakukan perbuatan persekongkolan yang mengakibatkan terjadinya persaingan usaha tidak sehat, serta menyatakan batal demi hukum putusan Perkara No. 04/KPPUL/2012, tanggal 25 April 2013 dengan segala akibat hukumnya terkait Tender Pembangunan Gedung Perawatn dan Pelayanan Kelas I dan VIP Rumah Sakit Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2011, atas perkara ini Perusahaan masih menunggu Putusan Kasasi dari Mahkamah Agung.

137.

Business Competition Supervisory

Commission (KPPU) filed Appeal Lawsuit (Cassation) on East Jakarta District Court Ruling No.01/PDT.KPP/2013/PN.JKT.TIM, stating that the Company has not been proven to commit conspiracy resulting in unfair business competition, and declared null and void the decision of Case No. 04 / KPPU-L / 2012 dated April 25, 2013 with all the legal consequences related to the Tender of Building of Nurse Building and Class I and VIP Service of Southeast Sulawesi Hospital for Fiscal Year 2011, the Company is still waiting for the Cassation Decision from the Supreme Court.

138.

2. Proyek Pembanguan Gedung Café dan

Water Park Perumahan Century Hills, Bandung

139.

2. Project House Building Development Café

and Water Park Century Hills, Bandung.

140.

Saat ini Perusahaan turut serta sebagai Kreditur dalam proses kepailitan yang dihadapi oleh PT Cahaya Adiputra Sentosa oleh Pengadilan Niaga Pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tertanggal 13 Desember 2017 yang berasal dari Permohonan Pembatalan Perdamaian sebagaimana Putusan Nomor: 10/ PDT.SUS.Pembatalan Perdamaian/ 2017/ PN.Niaga.Jkt.Pst.Jo. No.40/ Pdt.SusPKPU/ 2015/ PN.NIAGA.JKT.PST.

141.

Currently the Company participates as Creditor in bankruptcy process faced by PT Cahaya Adiputra Sentosa by Commercial Court At Central Jakarta District Court dated December 13, 2017 which comes from the Request of Peace Cancellation as Decision Number 10/ PDT.SUS.Public Cancellation/ 2017/ PN.Niaga.Jkt. Pst.Jo.No:40/ Pdt.SusPKPU/ 2015 / PN.NIAGA.JKT.PST.

142.

Perusahaan menghadapi Upaya Hukum

Kasasi oleh PT Cahaya Adiputra Sentosa di Mahkamah Agung Republik Indonesia terhadap Putusan Pengadilan Negeri

143.

The Company faces the Cassation Law Effort by PT Cahaya Adiputra Sentosa in the Supreme Court of the Republic of Indonesia against the Bandung District



Bandung Kelas IA Khusus Nomor:173/Pdt.G/2016/PN.Bdg, tertanggal 31 Januari 2017 Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Jawa Barat Nomor: 283/PDT/2017/PT.Bdg, tertanggal 30 Agustus 2017 yang menolak permohonan banding terkait dengan Proyek Pembanguan Gedung Café dan Water Park Perumahan Century Hills, Bandung dimana Perusahaan mempertahankan hak tagih (piutangnya) atas wanprestasi yang dilakukan oleh PT Cahaya Adiputra Sentosa dalam melakukan realisasi pembayaran yang tertuang dalam Berita Acara Serah Terima & Pengakuan Hutang No. 3031- 6/000 tanggal 14 Juli 2008 dan saat ini masih belum ada putusan dari Mahkamah Agung Republik Indonesia.

Court Decision Class IA Special No. 173 / Pdt.G / 2016 / PN.Bdg dated 31 January 2017 Jo. The Decision of the High Court of West Java Number: 283 / PDT / 2017 / PT.Bdg, dated 30 August 2017 which filed a petition for comparison with the Café and Water Park Building Development Project of Century Hills Estate, Bandung where the Company retained the right to receivable conducted by PT Cahaya Adiputra Sentosa in performing the realization of the payment contained in Minutes of Handover & Recognition of Debt No. 3031-6/000 dated July 14, 2008 and currently there is still no purification from the Supreme Court of the Republic of Indonesia.

144.

3. Proyek Pembangunan Gedung Kantor

Perwakilan Bank Indonesia

145.

3. Project Representative Office Building

Development Bank Indonesia

146.

Saat ini Perusahaan dalam proses mengajukan Kontra Memori Kasasi selaku termohon kasasi terhadap Dewan Gubernur Bank Indonesia yang dahulunya selaku Pembanding terhadap Putusan Pengadilan Tinggi DKI Jakarta No. 528/Pdt/2018/PT DKI., Juncto Putusan no. 228/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Pst terkait dengan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Perwakilan Bank Indonesia di Provinsi Nusa Tenggara Paket 2 (Pekerjaan Finishing Arsitektur, Interior, dan Site Development).

147.

Currently the Company is in the process of proposed a cassation brief as defendant of cassation against the Board of Governors of Bank Indonesia as the Comparator of the Central Jakarta District Court Decision 528/Pdt/2018/PT juncto verdict 228/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Pst related to the Construction Work of the Representative Office of Bank Indonesia in Nusa Tenggara Province Package 2 (Architectural, Interior and Site Development)

148.

4. Proyek dengan PT Pupuk Sriwidjaya

Palembang

149.

4. Project with PT Pupuk Sriwidjaya

Palembang

150.

Perusahaan mengajukan permohonan penyelesaian sengketa melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) terhadap PT Pupuk Sriwidjaja Palembang: a. Proyek Jetty, Coal Handling System &

Coal Storage beserta fasilitasnya dengan perkara Nomor:13/XII/ARB-BANI-PLG/2017.

b. Proyek Engineering, procurement, and Costruction (EPC) UBS-IIB and Conveyor system dengan perkara Nomor:19.55/III/BANI-PLG/HT

Saat ini perkara tersebut masih dalam proses BANI.

151.

The Company submitted a request for dispute settlement through the Indonesian National Arbitration Board (BANI) of Palembang representative to PT Pupuk Sriwidjaja Palembang: a. Project Jetty, Coal Handling System &

Coal Storage and facilities with cases number 13/XII/ARB-BANI-PLG/2017.

b. Project Engineering, procurement, and Costruction (EPC) UBS-IIB and Conveyor system with cases number: 19.55/III/BANI-PLG/HT

At present, The case still in BANI process.

152.



5. Proyek Pembangunan Listrik Tenaga Uap Tanjung Selor

153.

5. Construction of Steam Power Project

Tanjung Selor

154.

Saat ini Perusahaan sebagai Tergugat melawan PT Karya Mitra Nugraha sebagai Penggugat dalam Perkara Nomor: 163/Pdt.G/2018/PN.JKT.SEL di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, sehubungan dengan Pekerjaan EPC Pembangunan Listrik Tenaga Uap Tanjung Selor 2 x 7 MW yang berlokasi di Desa Gunung Seriang, Kecamatan Tanjung Selor, Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Utara, sampai saat ini dalam proses persidangan sehingga belum ada putusan dari Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

155.

At present Company as a Defendant against PT Karya Mitra Nugraha as the plaintiff in case No. 163/Pdt.G/2018/PN.JKT.SEL by the South Jakarta District Court, in relation with Construction of Steam Power Project Tanjung Selor 2 x 7 MW located in Gunung Seriang Village, Tanjung Selor, Bulungan, North Kalimantan, at present, it is on trial process in a degree without any verdict has been decided by the South Jakarta District Court.

156.

6. Perusahaan selaku pelaksana Proyek Pembangunan PLTU 2 x 100 MW di area Sebalang, Tanjung Selaki, Lampung Selatan, mendapatkan gugatan dari PT Gaka Karya Engineering dalam perkara Permohonan Arbitrase nomor registrasi: 014/BANI/ARB-014/V/2018 tanggal 13 Mei 2018 di Badan Arbitrase Nasional Indonesia Jakarta Selatan.

157.

6. The Company as managing the construction

of PLTU 2 x 100 MW Sebalang, Tanjung Selaki, South Lampung, get a lawsuit from PT Gaka Karya Engineering in a litigation case for registration number: 014/BANI/ARB-014/V/2018 dated May 13, 2018 in Badan Arbitrase Nasional Indonesia South Jakarta

158.

159.

52. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan 52. Subsequent Event

Perusahaan The Company 1. Rapat Umum Pemegang Saham Luar

Biasa (RUPSLB) 1. The Extraordinary General Shareholders

Meeting (RUPSLB)

Berdasarkan Akta No. 2 Perihal Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan Perseroan (Persero) PT Adhi Karya (Persero) Tbk atau disingkat PT Adhi Karya (Persero) Tbk dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam, S.H, M.Kn tanggal 4 Februari 2019, dengan Mata Acara Rapat “Perubahan Anggaran Dasar Perseroan” diputuskan bahwa sehubungan dengan rencana penambahan penyertaan modal ke dalam modal saham PT Hutama Karya (Persero), yang berasal dari pengalihan seluruh saham Seri B milik Negara Republik Indonesia pada Perusahaan, maka Rapat:

Based on Deed No. 2 Regarding Extraordinary General Shareholders Meeting Company's Share Capital (Persero) PT Adhi Karya Tbk or abbreviated as PT Adhi Karya (Persero) Tbk made by Notary Ashoya Ratam, SH, M.Kn February 4, 2019, with the agenda of the "Amendment to the Articles of Association of the Company" Meeting it was decided that in connection with the plan to increase capital participation into the share capital of PT Hutama Karya (Persero), which originated from the transfer of all B Series shares belonging to the Republic of Indonesia to the Company, the Meeting:

a. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perusahaan pada Pasal 1 ayat 1.

a. Approved changes to the Articles of Association of the Company in Article 1 paragraph 1.

b. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perusahaan pada Pasal 5 yaitu ayat 4 huruf c.1 dan penambahan huruf c.5.

b. Approved changes to the Articles of Association of the Company in Article 5, namely paragraph 4 letter c.1 and the addition of letters c.5.



c. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perusahaan pada Pasal 5 yaitu menghapus ayat (4) huruf e dan mengubah bunyi ketentuan ayat (4) huruf e.

c. Approve changes to the Articles of Association of the Company in Article 5, namely deleting paragraph (4) letter e and amending the provisions of paragraph (4) letter e.

Dengan syarat perubahan Anggaran Dasar ini berlaku efektif setelah diterbitkannya Peraturan Pemerintah terkait Penambahan Penyertaan Modal Negara Republik Indonesia ke dalam Modal Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PT Hutama Karya dan juga telah ditandatanganinya Akta Pengalihan Saham Perseroan milik Negara Republik Indonesia ke dalam Modal Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PT Hutama Karya berdasarkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

With the amendment to the Articles of Association, it was effective after the issuance of Government Regulations related to the Addition of State Capital Participation of the Republic of Indonesia in the Company's Share Capital (Persero) PT Hutama Karya and also the Deed of Transfer of Company Shares of the Republic of Indonesia into the Company's Share Capital (Persero) PT Hutama Karya based on applicable laws and regulations.

d. Menyetujui untuk menyusun kembali seluruh ketentuan dalam Anggaran Dasar Perseroan sehubungan dengan perubahan di atas.

d. Approve to rearrange all provisions in the Company's Articles of Association in connection with the changes above.

e. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi dengan hak substitusi untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan berkaitan dengan keputusan mata acara Rapat ini, termasuk menyusun dan menyatakan kembali seluruh Anggaran Dasar dalam suatu akta notaris dan menyampaikan kepada instansi yang berwenang untuk mendapatkan persetujuan dan/ atau tanda penerimaan pemberitahuan perubahan Anggaran Dasar, melakukan segala sesuatu yang dipandang perlu dan berguna untuk keperluan tersebut dengan tidak ada satu pun yang dikecualikan, termasuk untuk mengadakan penambahan dan/atau perubahan dalam perubahan Anggaran Dasar tersebut jika hal tersebut dipersyaratkan oleh instansi yang berwenang.

e. Giving the power and authority to the Board of Directors with the right of substitution to take all necessary actions relating to the decision of the agenda of this Meeting, including compiling and restating all Articles of Association in a Notary deed and submitting to the competent authority to obtain approval and / or receipt of notification amendments to the Articles of Association, do everything deemed necessary and useful for this purpose with no one being excluded, including to make additions and / or changes in the amendment to the Articles of Association if this is required by the competent authority.

53. Tanggung Jawab Manajemen dan Persetujuan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian

53. Management Responsibility and Approval of the Consolidated Financial Statements

Manajemen Perusahaan bertanggungjawab atas penyusunan dan isi laporan keuangan yang diotorisasi untuk terbit pada tanggal 25 Maret 2019.

The management of the Company is responsible for the presentation and content of the financial statements which authorized for issuance on March 25, 2019.

LAMPIRAN 1 ATTACHMENT 1

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk

(INDUK)

LAPORAN POSISI KEUANGAN Per 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah)

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk (PARENT)

STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION As of December 31, 2018 and 2017

(Expressed in Rupiah)

Draft/March 29, 2019 Paraf:

2018 2017

Rp Rp

ASET ASSETS

Aset Lancar Current Assets

Kas dan Setara Kas 2,498,937,904,500 3,527,632,897,165 Cash and Cash Equivalents

Piutang Usaha Accounts Receivable

Pihak Berelasi 1,252,479,148,924 1,012,297,138,542 Related Parties

Pihak Ketiga 211,863,381,980 466,348,268,884 Third Parties

Piutang Retensi Retention Receivables



Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers

Pihak Berelasi 2,456,466,413,534 2,922,421,182,314 Related Parties


Piutang Lain-Lain 13,080,000,000 13,080,000,000 Other Receivables

Persediaan 205,823,925,770 1,037,928,961,434 Inventories

Uang Muka 456,912,451,302 288,283,913,574 Advance Payments

Biaya Dibayar di Muka 203,338,928,152 190,667,460,298 Prepaid Expenses

Pajak Dibayar di Muka 1,276,576,145,922 836,244,987,825 Prepaid Taxes

Aset Lancar Lainnya 124,808,073,521 379,300,536,390 Other Current Assets

Jumlah Aset Lancar 16,510,997,800,567 18,773,533,963,619 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets

Piutang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Receivables

Pihak Berelasi 1,007,841,819,647 450,858,939,199 Related Parties


Aset Real Estat -- 513,250,625,076 Real Estate Assets

Penyertaan Saham 3,428,873,356,659 1,475,499,356,679 Investment in Subsidiaries

Investasi pada Ventura Bersama 618,290,883,422 466,912,867,360 Investment in Joint Ventures

Properti Investasi -- -- Investment Properties

Aset Tetap 1,257,039,769,496 1,270,559,306,260 Fixed Assets

Investasi Jangka Panjang Lainnya 315,653,529,650 9,054,320,926 Other Long - Term Investment

Aset Tidak Lancar Lainnya 255,656,280,895 310,832,337,228 Other Non-Current Assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 6,890,210,805,700 4,523,227,448,013 Total Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 23,401,208,606,267 23,296,761,411,632 TOTAL ASSETS

LAMPIRAN 1 ATTACHMENT 1


(INDUK)

LAPORAN POSISI KEUANGAN Per 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah)


STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION As of December 31, 2018 and 2017



2018 2017

Rp Rp

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities

Utang Usaha Account Payables



Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya 3,551,532,079,170 3,127,000,000,000 Bank Loans and Other Financial Institution

Utang Pajak 272,670,476,937 302,091,194,121 Taxes Payable

Uang Muka Pemberi Kerja 206,087,168,266 404,868,148,220 Advances Receipts

Pendapatan Diterima di Muka 12,343,932,772 53,729,118,698 Unearned Revenues

Beban Akrual 551,315,535,091 515,887,816,932 Accruals

Utang Obligasi Jangka Pendek 249,917,291,657 124,986,210,993 Short-Term Bonds Payable

Utang Retensi Jangka Pendek 261,223,103,693 213,246,403,819 Short-Term Retention Payables

Utang Sukuk -- 125,000,000,000 Sukuk Payables

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 9,404,079,251 10,065,472,254 Other Current Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 14,356,250,455,462 14,345,973,888,158 Total Current Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilitas

Pajak Tangguhan 19,041,197,050 19,041,197,050 Deffered Tax

Utang Retensi Jangka Panjang 12,249,069,210 10,853,259,926 Long-Term Retention Payables

Uang Muka Pemberi Kerja 24,168,421,302 80,271,034,886 Advances Receipts

Utang Obligasi Jangka Panjang 3,492,178,582,582 3,740,464,353,715 Long-Term Bonds Payable

Utang Lain-lain 13,145,510,210 130,358,738,780 Other Payables

Liabilitas Imbalan Kerja 164,297,586,994 55,290,579,002 Employee Benefit Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3,725,080,367,348 4,036,279,163,359 Total Non-Current Liabilities

Jumlah Liabilitas 18,081,330,822,810 18,382,253,051,517 Total Liabilities

EKUITAS EQUITY


kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company

Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Capital Stock - Rp 100 par Value per Share

Modal Dasar - 14.000.000.000 Saham Authorized Capital - 14.000.000.000 Shares

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh -

3.560.849.376 Saham 356,084,937,600 356,084,937,600

Subscribed and Paid Up Capital -

3.560.849.376 Shares

Tambahan Modal Disetor 2,587,944,479,627 2,587,944,479,627 Additional Paid in Capital

Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with

Pihak Non Pengendali 3,117,842,245 3,117,842,245 Non Controling Interest

Saldo Laba Retained Earnings

Ditentukan Penggunaannya 1,398,895,929,488 1,729,997,610,436 Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya 640,223,977,570 (256,648,092,754) Unappropriated

Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Komponen Ekuitas Lainnya (130,940,856,303) 464,551,473,229 Other Components of Equity

Kerugian Aktuarial Atas Program Imbal Pasti 464,551,473,229 29,460,109,732 Actuarial Loss of Defined Benefits Plan

Jumlah Ekuitas 5,319,877,783,457 4,914,508,360,115 Total Equity

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 23,401,208,606,267 23,296,761,411,632 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

LAMPIRAN 2

ATTACHMENT 2


(INDUK)

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN

KOMPREHENSIF LAIN Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah)


STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

For the Years Ended December 31, 2018 and 2017



2018 2017

Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 12,787,695,268,128 12,929,581,152,396 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 10,915,524,406,660 11,372,362,796,574 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 1,872,170,861,467 1,557,218,355,822 GROSS PROFITS

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Beban Penjualan (29,823,064,021) (21,423,591,389) Selling Expenses

Beban Usaha (540,615,578,577) (438,468,696,809) Administration and General Expenses

JUMLAH BEBAN USAHA (570,438,642,598) (459,892,288,198) TOTAL OPERATING EXPENSES

LABA USAHA 1,301,732,218,869 1,097,326,067,624 PROFIT FROM OPERATION

Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 112,002,083,275 (237,786,264,223) Other Income (Charges) - Net

Beban Keuangan (487,045,771,432) (375,090,710,113) Financial Charges

Pendapatan Bersih Ventura Bersama 125,266,370,663 221,774,840,171 Share of Profit of Joint Ventures

LABA SEBELUM PAJAK 1,051,954,901,375 706,223,933,459 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak Penghasilan (411,730,923,804) (355,763,950,191) Income Tax Expenses

LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 640,223,977,571 350,459,983,268 NET INCOME FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX

Pos-pos yang Tidak Akan Item that Will Not Be Reclassified

Direklasifikasi ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss

Kerugian Aktuarial Atas Pengukuran Remeasurement of Defined

Kembali Program Imbalan Pasti (131,771,491,189) 7,519,641,654 Benefit Plan

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 508,452,486,382 357,979,624,922 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 179.80 98.42 BASIC EARNING PER SHARE

LAMPIRAN 3

ATTACHMENT 3


(INDUK)

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah)


STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY For the Years Ended

December 31, 2018 and 2017


Paraf:

Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Keuntungan(Kerugian) Surplus

Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Aktuarial atas Revaluation

dengan Pihak Appropriated Unappropriated Program Imbalan Tanah/

Non Pengendali/ Pasti/ Surplus on

Difference in Actuarial Revaluation of

Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Gain(Loss) Land Jumlah Ekuitas/

Capital Disetor/Additional With Non Controling of Defined Total

Stock Paid In Capital Interest Benefits Plan Equity

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

SALDO PER 31 JANUARI 2017 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,510,581,898,852 (390,560,491,045) 21,940,468,078 464,551,473,229 4,553,660,608,582 BALANCE AS OF JANUARY 31, 2017

Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 350,459,983,268 -- -- 350,459,983,268 Profit For The Year

Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- -- -- -- -- Other Comprehensive Income For The Year

Komponen Equitas lainnya -- -- -- -- 96,903,431,578 7,519,641,654 -- 104,423,073,232 Other Equity Components

Dana Cadangan -- -- -- 219,415,711,588 (219,415,711,588) -- -- -- General Reserve

Dividen Tunai -- -- -- -- (94,035,304,967) -- -- (94,035,304,967) Cash Dividends

SALDO PER 31 DESEMBER 2017 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,729,997,610,440 (256,648,092,754) 29,460,109,732 464,551,473,229 4,914,508,360,119 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2017

Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 640,223,977,571 -- -- 640,223,977,571 Profit For The Year

Komponen Equitas lainnya -- -- -- -- 28,629,474,845 (160,400,966,035) -- (131,771,491,190) Other Equity Components

Dana Cadangan -- -- -- (331,101,680,952) 331,101,680,952 -- -- -- General Reserve

Dana Cadangan Wajib -- -- -- -- -- -- -- -- Mandatory Backup

Dividen Tunai -- -- -- -- (103,083,063,043) -- -- (103,083,063,043) Cash Dividends

SALDO PER 31 DESEMBER 2018 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,398,895,929,488 640,223,977,570 (130,940,856,303) 464,551,473,229 5,319,877,783,457 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2018

Saldo Laba/ Komponen Ekuitas Lainnya/

Retained Earning Other Components of Equity

Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Attributable to Equity Holders of the Company

LAMPIRAN 4

ATTACHMENT 4


((INDUK)

LAPORAN ARUS KAS Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah)


STATEMENTS OF CASH FLOWS For the Years Ended

December 31, 2018 and 2017


Paraf:

2018 2017

Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan Kas dari Pelanggan 13,316,915,894,091 8,259,306,719,122 Cash Receipts from Customers

Penerimaan Bunga 37,717,827,465 135,749,895,837 Received from Interest

Penerimaan Restitusi Pajak 141,321,572,462 265,953,529,247 Received from Tax Refunds

Total Penerimaan 13,495,955,294,018 8,661,010,144,206 Total Cash Receipts

Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (11,077,162,390,270) (9,864,312,832,895) Payment to Suppliers and Other Expenses

Pembayaran Kepada Karyawan (322,962,154,674) (277,283,354,351) Payment to Employees

Pembayaran Beban Pinjaman (495,145,530,205) (432,910,430,329) Payment for Loans Expenses

Pembayaran Pajak Penghasilan (411,730,923,804) (417,735,549,807) Income Tax Paid

Total Pengeluaran (12,307,000,998,953) (10,992,242,167,382) Total Cash Payments

Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 1,188,954,295,065 (2,331,232,023,176) Net Cash Flow Provided from (Used in) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (1,634,990,000,000) -- Placement of Investment In Associates

Pelepasan (Penempatan) Investasi Jangka Panjang (531,981,137,491) (140,336,816,392) Disposal (Placement) of Other Long Term Investments

Perolehan Aset Tetap (123,772,475,897) (146,832,765,678) Acquisition of Fixed Assets

Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (2,290,743,613,388) (287,169,582,070) Net Cash Flow Used in Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Penerimaan Pinjaman Bank dan Obligasi 4,483,177,388,702 6,661,499,554,438 Received from Bank Loans and Bonds Payable

Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi (4,307,000,000,001) (3,216,929,000,000) Payment for Bank Loans and Bonds Payable

Pembayaran Utang Pembelian Kendaraan -- (1,144,103,610) Payment of Vehicle Purchase Debt

Pembayaran Kepada Unit Program Kemitraan dan Bina Lingkungan -- (6,928,126,943) Payment to Partnership and Environment and Development Program

Pembayaran Dividen (103,083,063,043) (94,035,304,967) Payment of Dividend

Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 73,094,325,658 3,342,463,018,918 Net Cash Flow Provided from Financing Activities

Kenaikan (Penurunan)Neto Kas dan Setara Kas (1,028,694,992,665) 724,061,413,672 Net Increase (Decrease)of Cash and Cash Equivalents

KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 3,527,632,897,165 2,803,571,483,493 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 2,498,937,904,500 3,527,632,897,165 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR

Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:

Kas 7,277,082,058 33,152,836,721 Cash on Hand

Bank 787,698,822,442 2,463,946,060,444 Cash in Banks

Deposito Berjangka 1,703,962,000,000 1,030,534,000,000 Time Deposits

Jumlah 2,498,937,904,500 3,527,632,897,165 Total

Documents

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk...2018/12/31 · Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun