PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk AND SUBSIDIARIES · Rp41.265.417.252 dan Rp40.055.579.239, Rp41,265,417,252 and Rp40,055,579,239, as of 30 September 2018 dan 31 Desember 2017) ... ugi

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA(PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES

Daftar Isi Halaman /

Pages Table of Contents

Surat Pernyataan Direksi Directors Statement Letter

Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit)

The Interim Consolidated Financial Statements as of September 30, 2018 (Unaudited) and December 31, 2017 (Audited)

Laporan Posisi Keuangan Interim Konsolidasian 1 The Interim Consolidated Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Interim Konsolidasian

3 The Interim Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas Interim Konsolidasian 4 The Interim Consolidated Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Interim Konsolidasian 5 The Interim Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan Interim Konsolidasian 6 Notes to the Interim Consolidated Financial Statements

R-1/079.AGA-S/4.1/2011

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are integral part tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan of these financial statements

1

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN Pada tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk AND SUBSIDIARIES

THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

As of September 30, 2018 (Unaudited) and December 31, 2017 (Audited)

(Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated

Catatan/ 30 September 2018/ 31 Desember 2017/

Notes September 30, 2018 December 31, 2017

ASET ASSETS

Aset Lancar Current Assets

Kas dan Setara Kas 3b, 4 1,503,477,267,851 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalents

Piutang Usaha 3c, 5 Trade Receivables

Pihak Berelasi 3u Related Parties

(Setelah dikurangi penyisihan (Net off allowance for

kerugian penurunan nilai impairment loss

Rp24.743.859.114 dan Rp24.743.859.114, Rp24,743,859,114 and Rp24,743,859,114 as of

per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 ) 1,078,215,345,474 826,325,518,931 September 30, 2018 and December 31, 2017)

Pihak Ketiga Third Parties


kerugian penurunan nilai impairment losses

Rp218.730.867.591 dan Rp162.031.636.233, Rp218,730,867,591 and Rp162,031,636,233,

per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 ) 2,068,753,779,238 2,096,482,385,511 September 30, 2018 and December 31, 2017)

Piutang Retensi 3c,3d, 6 Retention Receivables

Pihak Berelasi 3u 394,403,053,510 418,418,434,516 Related Parties




Rp41.265.417.252 dan Rp40.055.579.239, Rp41,265,417,252 and Rp40,055,579,239, as of

30 September 2018 dan 31 Desember 2017) 408,074,554,990 397,992,811,851 September 30, 2018 and December 31, 2017)

Tagihan Bruto Pemberi Kerja 3c, 3e, 7 Gross Amount Due from Customers

Pihak Berelasi 3u Related Parties



Rp6.488.106.400 dan Rp6.488.106.400, Rp6,488,106,400 and Rp6,488,106,400 as of

30 September 2018 dan 31 Desember 2017) 2,613,841,794,836 2,853,739,258,191 September 30, 2018 and December 31, 2017)




Rp112.202.885.427 dan Rp112.182.147.321 per Rp112,202,885,427 and Rp112,182,147,321 as of

30 September 2018 dan 31 Desember 2017) 9,194,728,151,414 8,473,901,380,576 September 30, 2018 and December 31, 2017)

Piutang Lain-lain 3c, 14 13,080,000,000 13,080,000,000 Other Receivables

Persediaan 3g, 8, 3i, 4,443,391,073,958 3,683,144,505,036 Inventories

Uang Muka 9 595,775,509,706 391,835,973,451 Advance Payments

Biaya Dibayar di Muka 3f, 3h, 10 291,280,491,914 276,734,423,671 Prepaid Expenses

Pajak Dibayar di Muka 3v, 11a 1,317,334,043,973 867,955,062,008 Prepaid Taxes

Aset Lancar Lainnya 13 472,379,455,881 386,887,665,892 Other Current Assets

Jumlah Aset Lancar 24,394,734,522,745 24,817,671,201,079 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets

Piutang Lain-lain Jangka Panjang 3c, 14 7,155,828,697 5,460,676,079 Other Long-Term Receivables

Aset Real Estat 3i, 12 399,517,178,737 712,920,526,677 Real Estate Assets

Investasi pada Ventura Bersama 3j, 15 622,398,301,356 488,811,790,421 Investment in Joint Ventures

Properti Investasi 3m, 16 Investment Properties

(Setelah dikurangi akumulasi (Net off accumulated

penyusutan Rp44.548.486.423 dan depreciation Rp44,548,486,423 and

Rp38.051.854.016, per 30 September 2018 Rp38,051,854,016 as of September 30, 2018

dan 31 Desember 2017) 884,467,087,633 354,844,126,484 and December 31, 2017)

Aset Tetap Fixed Assets

(Setelah dikurangi akumulasi (Net off accumulated

penyusutan Rp454.733.226.600 dan depreciation Rp454,733,226,600 and

Rp328.062.397.823 per 30 September 2018 Rp328,062,397,823 as of September 30, 2018

dan 31 Desember 2017) 3k, 17 1,552,658,982,421 1,520,930,722,412 and 31 December 31, 2017)

Investasi Jangka Panjang Lainnya 3c, 3l, 18 32,143,081,278 9,054,320,926 Other Long - Term Investment

Aset Lain-lain 19 446,786,219,000 423,254,648,872 Other Assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 3,945,126,679,122 3,515,276,811,871 Total Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 28,339,861,201,867 28,332,948,012,950 TOTAL ASSETS

R-1/079.AGA-S/4.1/2011


2

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN Pada tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

As of September 30, 2018 (Unaudited) and December 31, 2017 (Audited)

(Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated

Catatan/ 30 September 2018/ 31 Desember 2017/

Notes September 30, 2018 December 31, 2017

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Usaha 3c, 20 Trade Payables

Pihak Berelasi 3u 376,751,129,453 788,846,405,033 Related Parties

Pihak Ketiga 10,930,828,301,152 10,822,123,994,944 Third Parties

Utang Bank dan Bank Loans and

Lembaga Keuangan Lainnya 21 3,363,499,100,001 3,537,107,100,000 Other Financial Institution

Utang Pajak 3v, 11b 447,427,907,301 381,374,773,134 Taxes Payable

Uang Muka Pemberi Kerja 22 923,661,149,857 665,778,235,942 Advances Receipts

Pendapatan Diterima di Muka 23 68,129,115,813 163,561,374,425 Unearned Revenues

Beban Akrual 24 692,308,765,482 644,718,072,776 Accrued Expenses

Utang Obligasi 3o, 27 -- 124,986,210,993 Bond Payables

Utang Retensi 3q, 25 371,605,305,157 314,008,750,516 Retention Payables

Utang Sukuk 3p, 30 -- 125,000,000,000 Sukuk Payables

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 26 104,700,232,243 65,784,321,531 Other Current Liab ilities

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 17,278,911,006,460 17,633,289,239,294 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES

Liabilitas Pajak Tangguhan 3v, 11d 17,827,320,543 17,827,320,543 Deferred Tax Liailities

Utang Retensi 25 14,681,356,487 10,853,259,926 Retention Payables

Uang Muka Pemberi Kerja 22 44,626,135,190 80,271,034,886 Advances Receipts

Utang Bank dan Bank Loans and

Lembaga Keuangan Lainnya 21 1,083,804,083,000 925,000,000,000 Other Financial Institution

Utang Obligasi 3o, 27 3,741,687,994,107 3,740,464,353,715 Bond Payables

Utang Lain-lain 28 34,799,588 34,799,587 Other Payables

Liabilitas Imbalan Kerja 3w, 29 55,290,579,002 55,290,579,002 Liabilities for Employment Benefits

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 4,957,952,267,917 4,829,741,347,659 Total Non Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 22,236,863,274,377 22,463,030,586,953 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners

kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company

Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock - Rp 100 par Value per Share

Rp 100 per Saham Modal Dasar Authorized Capital - 14,000,000,000

- 14.000.000.000 Saham Modal Shares Subscribed

Ditempatkan dan Disetor Penuh and Paid Up Capital

- 3.560.849.376 Saham 31 356,084,937,600 356,084,937,600 - 3,560,849,376 Shares

Tambahan Modal Disetor 32 2,588,834,418,817 2,588,834,418,817 Additional Paid in Capital

Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with

Pihak Non Pengendali 34 3,117,842,245 3,117,842,245 Non Controling Interest

Saldo Laba 33 Retained Earnings

Ditentukan Penggunaannya 2,045,194,037,911 2,027,797,060,535 Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya 633,081,861,687 418,029,186,224 Unappropriated

Komponen Ekuitas Lainnya 34 Other Components of Equity

Selisih Penjabaran Difference in Foreign Currency

Mata Uang Asing -- -- Translation

Kerugian Aktuarial Atas Actuarial Loss of Defined

Program Imbal Pasti 830,634,887 830,634,887 Benefits Plan

Surplus Revaluasi Tanah 464,551,473,229 464,551,473,229 Surplus on Revaluation of Land


kepada Pemilik Entitas Induk 6,091,695,206,375 5,859,245,553,537 of the Parent

Kepentingan Non Pengendali 35 11,302,721,115 10,671,872,460 Non Controlling Interest

JUMLAH EKUITAS 6,102,997,927,490 5,869,917,425,997 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 28,339,861,201,867 28,332,948,012,950 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

*) See Note ……….

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk

Direktur

Entus Asnawi Mukhson

R-1/079.AGA-S/4.1/2011


3

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

For the 9 (Nine) Month Periods Ended on September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)

30 September 2018/ 30 September 2017/

Catatan/ September 30, 2018 September 30, 2017

Notes Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 3.q,3.w,36,48 9,432,065,139,461 8,714,878,756,185 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 3.q,37 7,943,274,377,271 7,702,639,968,044 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 1,488,790,762,191 1,012,238,788,141 GROSS PROFITS

Bagian Laba Ventura Bersama 3.i,38 71,437,244,219 119,141,421,740 Share of Profit of Joint Ventures

LABA KOTOR SETELAH BAGIAN LABA GROSS PROFITS AFTER SHARE OF PROFIT

VENTURA BERSAMA 1,560,228,006,410 1,131,380,209,881 OF JOINT VENTURES

BEBAN USAHA

Beban Penjualan 39.a (25,887,931,112) (18,221,593,567) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi 3.q,39.b (430,352,590,751) (348,189,028,064) Administration and General Expenses

JUMLAH BEBAN USAHA (456,240,521,863) (366,410,621,631) TOTAL OPERATING EXPENSES

LABA USAHA 1,103,987,484,547 764,969,588,250 PROFIT FROM OPERATION

Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 3.I,41 (85,570,891,508) (9,857,654,006) Other Income (Charges) - Net

Beban Keuangan 40 (344,405,029,290) (293,926,858,545) Financial Charge

LABA SEBELUM PAJAK 674,011,563,748 461,185,075,699 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak Penghasilan 3.q,3.11.c (337,838,658,279) (255,755,188,537) Income Tax Expenses

LABA PERIODE BERJALAN 336,172,905,469 205,429,887,162 PROFIT FOR THE PERIOD

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX

Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item that Will Not Be Reclassified Subsequently to Profit or Loss

Pengukuran Kembali Program Imbal Kerja Pasti 3.v - - Remeasurement of Defined Benefits Plan

Surplus Revaluasi Tanah - - Surplus on Revaluation of Land

- -

Pos-pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item that Will Be Reclassified Subsequently to Profit or Loss

Selisih Penjabaran Mata Uang Asing - - Difference in Foreign Currency Translation

LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN 336,172,905,469 205,429,887,162 COMPREHENSIVE INCOME FOR THE PERIOD

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 42 335,532,715,882 205,077,423,430 Owner of The Parent

Kepentingan Non Pengendali 35.b 640,189,587 352,463,732 Non Controlling Interest

JUMLAH 336,172,905,469 205,429,887,162 TOTAL

LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME

DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 335,532,715,882 205,077,423,430 Owner of The Parent

Kepentingan Non Pengendali 640,189,587 352,463,732 Non Controlling Interest

JUMLAH 336,172,905,469 205,429,887,162 TOTAL

LABA PER SAHAM DASAR 42 94.23 57.59 BASIC EARNING PER SHARE

Direktur

Entus Asnawi Mukhson

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk

R-1/079.AGA-S/4.1/2011

Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these laporan keuangan secara keseluruhan financial statements

d1/October 19, 2018 4 paraf:

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) For the 9 (Nine) Months Period Ended on September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)

Catatan/ Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Selisih Keuntungan(Kerugian) Surplus

Notes Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penjabaran Aktuarial atas Revaluation

dengan Pihak Appropriated Unappropriated Laporan Keuangan Program Imbalan Tanah/

Non Pengendali/ Dalam Valuta Pasti/ Surplus on

Difference in Asing/ Actuarial Revaluation of Kepentingan

Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Exchange on Gain(Loss) Land Non-Pengendali Jumlah Ekuitas/

Capital Disetor/Additional With Non Controling Translation of of Defined Jumlah/ Non-Controling Total

Stock Paid In Capital Interest Financial Statements Benefits Plants Total Interest Equity

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

SALDO PER 31 DESEMBER 2016 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 1,808,381,348,947 216,064,887,564 2,388,664,810 (6,689,006,767) 465,072,871,745 5,433,255,964,961 9,523,997,937 5,442,779,962,898 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2015

Laba Komprehensif Tahun Berjalan 33 - - - - 205,077,423,430 - - - 205,077,423,430 352,463,732 205,429,887,162 Total Comprehensive Income for the Year

Komponen Equitas lainnya 33 - (889,939,190) - - - - - (521,398,516) (1,411,337,706) (496,658,469) (1,907,996,175) Others Equity Component

Div iden Tunai 33 - - - - (94,035,304,967) - (94,035,304,967) - (94,035,304,967) Cash Dividends

Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 33 - - - - - (2,388,664,810) - - (2,388,664,810) - (2,388,664,810) Difference in Value of Restructuring Transaction

SALDO PER 30 SEPTEMBER 2017 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,808,381,348,947 327,107,006,027 - (6,689,006,767) 464,551,473,229 5,540,498,080,908 9,379,803,200 5,549,877,884,108 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2017

SALDO PER 31 DESEMBER 2016 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 1,808,381,348,947 216,064,887,564 2,388,664,810 (6,689,006,767) 465,072,871,745 5,433,255,964,961 9,523,997,937 5,442,779,962,898 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2016

Laba Tahun Berjalan 33 - - - - 515,415,315,215 - - - 515,415,315,215 1,644,532,992 517,059,848,207 Profit For The Year

Komponen Equitas lainnya - - - - - - 7,519,641,654 (521,398,516) 6,998,243,138 (496,658,469) 6,501,584,669 Others Equity Component

Dana Cadangan - - - 219,415,711,588 (219,415,711,588) - - - - - - General Reserve

Div iden Tunai 33 - - - - (94,035,304,967) - - - (94,035,304,967) - (94,035,304,967) Cash Dividends

Selisih Penjabaran Laporan Keuangan - - - - - (2,388,664,810) - - (2,388,664,810) - (2,388,664,810) Difference in Foreign Currency Translation

SALDO PER 31 DESEMBER 2017 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 2,027,797,060,535 418,029,186,224 - 830,634,887 464,551,473,229 5,859,245,553,537 10,671,872,460 5,869,917,425,997 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2017

Laba Komprehensif Tahun Berjalan 33 - - - - 335,532,715,882 - - - 335,532,715,882 640,189,587 336,172,905,469 Total Comprehensive Income for the Year

Komponen Equitas lainnya 33 - - - - - - - - - (9,340,932) (9,340,932) Others Equity Component

Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 33 - - - - - - - - - - - Difference in Foreign Currency Translation

Program Kemitraan dan - - Partnership and Environment

Bina Lingkungan 39 - - - - - - - - - - - Development Program

Dana Cadangan 39 - - - 17,396,977,376 (17,396,977,376) - - - - - - General Reserve

Div iden Tunai 39 - - - (103,083,063,043) - - - (103,083,063,043) - (103,083,063,043) Cash Dividends

SALDO PER 30 SEPTEMBER 2018 356,084,937,600 2,588,834,418,817 3,117,842,245 2,045,194,037,911 633,081,861,687 - 830,634,887 464,551,473,229 6,091,695,206,375 11,302,721,115 6,102,997,927,490 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2018

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/

Equity Attributable to the Owners of the Parent

Saldo Laba/ Komponen Ekuitas Lainnya/

Retained Earning Others Components of Equity

R-1/079.AGA-S/4.1/2011



PT ADHI KARYA (Persero)Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

For the 9 (Nine) Months Periods Ended On September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)


2 September 30, 2018 September 30, 2017

R Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan Kas dari Pelanggan 9,885,652,909,743 6,522,343,282,234 Cash Receipts from Customers

Penerimaan Bunga 45,725,278,101 81,208,991,583 Received from Interest

Penerimaan Restitusi Pajak 141,321,572,462 265,953,529,247 Received from Tax Refunds

Total Penerimaan 10,072,699,760,306 6,869,505,803,064 Total Cash Receipts

Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (11,257,716,107,887) (9,097,664,863,174) Payment to Suppliers and Other Expenses

Pembayaran Kepada Karyawan (228,059,704,823) (185,080,793,313) Payment to Employees

Pembayaran Beban Pinjaman (346,155,862,623) (351,138,100,061) Payment for Loans Expenses

Pembayaran Pajak Penghasilan (337,838,658,279) (255,755,188,537) Income Tax Paid

Total Pengeluaran (12,169,770,333,613) (9,889,638,945,085) Total Cash Payments

Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (2,097,070,573,307) (3,020,133,142,021) Net Cash Flow Use in Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Hasil Penjualan Aset Tetap 120,000,000 - Proceeds from Asets Divestation

Pelepasan (Penempatan) Investasi Jangka Panjang (20,408,169,650) - Disposal (Placement) of Others Long Term Investment

Perolehan Aset Tetap (143,633,032,027) (28,998,636,878) Acquisition of Fixed Assets

Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (163,921,201,677) (28,998,636,878) Net Cash Flow Use in Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Penerimaan Pinjaman Bank dan Obligasi 3,688,971,656,553 5,820,468,772,394 Received from Bank Loans and Bonds

Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi (3,952,538,144,153) (2,240,687,620,858) Payment for Bank Loans and Bonds

Penambahan (Pembayaran) Utang Pembelian Kendaraan (55,187,968) (349,206,212) Addition (Payment)of Vehicle Purchase Debt

Pembayaran Div iden (103,083,063,043) (94,034,518,936) Payment of Dividen

Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (366,704,738,611) 3,485,397,426,388 Net Cash Flow Provided by Financing Activities

Kenaikan (Penurunan)Neto Kas dan Setara Kas (2,627,696,513,594) 436,265,647,490 Net Increase (Decrease)of Cash and Cash Equivalents

KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4,131,173,781,445 3,364,910,489,288 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 1,503,477,267,851 3,801,176,136,778 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD

Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:

Kas 95,334,802,162 191,778,325,699 Cash on Hand

Bank 797,384,465,688 1,387,371,811,078 Cash in Banks

Deposito Berjangka 610,758,000,000 2,222,026,000,000 Time Deposits

Jumlah 1,503,477,267,851 3,801,176,136,778 Total

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

Pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 dan 2017 (Tidak

Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain).


NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT

As of September 30, 2018 (Unaudited) and December 31, 2017 (Audited) For the 9 (Nine) Months Periods September 30, 2018

and 2017 (Unaudited) (Expressed in Full of Rupiah Unless Otherwise Stated)

6

1. UMUM 1. 1. GENERAL

1.a Pendirian Perusahaan 1.a The Company’s Establishment Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya tercantum dalam Surat Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal 11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun 1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi Perusahaan Negara Adhi Karya. Pada tahun itu juga, berdasarkan PP yang sama Perusahaan Konstruksi bekas milik Belanda yang telah dinasionalisasikan, yaitu Associate NV, dilebur ke dalam Perusahaan.

The name of Adhi Karya for the first time was stated in Decree of the Minister of Public Works and Labor on March 11, 1960. Subsequently, based on Government Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi Karya was determined as a State Owned Company Adhi Karya. In the same year, based on the same GR, a former Dutch-owned construction Company that has been nationalized, Associate NV, was merged into the Company.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Kartini Mulyadi, SH., yang telah diubah dengan akta No. 2 tanggal 3 Desember 1974 dari notaris yang sama. Akta Pendirian ini telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal 17 Januari 1975, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 85 tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No. 600.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The Company”) was established under a Notarial Deed No. 1 dated June 1, 1974 of Kartini Mulyadi, SH., which has been amended by deed No. 2 dated December 3, 1974 from the same notary. This Deed was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in his Decree No. Y.A.5/5/13 dated January 17, 1975, and was published in State Gazette of the Republic of Indonesia No. 85 dated October 24, 1975, Supplement No. 600.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 05 tanggal 5 Agustus 2016 dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No: AHU-AH.01.03-0077404.

The Articles of Association of the Company have been amended several times, most recently by Deed No. 05 dated August 5, 2016 and was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in Decree of the Minister of Law and Human Rights of the Republic Indonesia No: AHU-AH.01.03-0077404.

Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan meliputi: a. Konstruksi; b. Konsultasi manajemen dan rekayasa

industri (Engineering Procurement and Construction/EPC);

c. Penyelenggaraan prasarana dan sarana perkeretaapian;

d. Investasi, perdagangan umum, jasa pengadaan barang, industri pabrikasi beton pracetak (precast), jasa dalam

bidang teknologi informasi, dan agro industri; dan

e. Properti, hotel, dan real estat.

The Company’s scope of business comprises of: a. Construction; b. Management consultation and

Industrial engineering (Engineering Procurement and Construction/EPC);

c. Implementation of railway infrastructure;

d. Investment, general trading, procurement services, manufacturing (precast), services in information technology, real estate and agro-industry;

e. Property, hotel, and real estate. 1.

Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan entitas anak (bersama-sama disebut

Currently the main activities of the Company and its subsidiaries (collectively








7

sebagai Grup) dalam bidang konstruksi, EPC, properti, real estat, investasi infrastruktur, penyelenggaraan prasarana dan sarana perkeretaapian, jasa pengadaan barang dan hotel. Perusahaan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 11 Maret 1960.

referred as the Group) in the field of construction, EPC, property, real estate, infrastructure investment, the implementation of railway infrastructure and facilities, procurement of goods and hotel service. The Company started its commercial operations on March 11, 1960.

Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta.

Pemerintah Negara Republik Indonesia adalah pemegang saham utama dari Grup.

The Company’s head office is located at Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta. Government of the Republic of Indonesia is the ultimate share holder of the Group.

1.b Penawaran Umum Efek Perusahaan

1.b Public Offering of the Company’s

Securities Saham Shares Modal disetor Perusahan semula Rp 275.000, terdiri atas 275 saham prioritas sesuai dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, SH. Nomor 1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian sesuai dengan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham tanggal 1 Pebruari 1993 serta Akta Notaris Imas Fatimah, SH. Nomor 109 tanggal 19 Maret 1993, modal dasar perusahaan menjadi sebesar Rp70.000.000 terdiri dari 14.000 Saham Prioritas dan 56.000 Saham Biasa, masing-masing dengan nilai nominal Rp 1.000.000,- per lembar (Rupiah penuh). Jumlah modal disetor adalah seluruh Saham Prioritas sebanyak 14.000 lembar atau sejumlah Rp14.000.000.

The initial paid in capital of the Company was Rp275,000 divided into 275 preferred shares; refering to the Notarial Deed No. 1 dated June 1, 1974, of Mrs. Kartini Muljadi, SH. Subsequently, on the decision of the Extraordinary General Shareholders’ Meeting on February 1, 1993 as was documented in the Notarial Deed No.109 dated March 19, 1993 of Mrs. Imas Fatimah, SH, the authorized capital was increased to Rp70,000,000 consist of 14.000 preferred shares and 56.000 ordinary shares of Rp 1.000.000,- (full amount) nominal each. The 14,000 preferred shares are wholly paid-in equal to Rp14,000,000.

Perubahan tahun 1998 Changes in 1998 Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH. Nomor 1 tanggal 1 April 1998.

Based on taken in the Extraordinary Shareholders’ Meeting on January 8, 1998, and Notarized in the Notarial Deed No.1 dated April 1, 1998 of Mrs. Imas Fatimah, SH.

Struktur modal di atas telah berubah sehingga modal dasar Perusahaan menjadi Rp280.000.000.000 yang terdiri dari 280.000 lembar saham masing-masing bernilai Rp 1.000.000 (Rupiah penuh), telah ditempatkan dan disetor penuh oleh negara sebanyak Rp 70.000.000.

The authorized capital was increased to Rp 280,000,000,000 divided into 280,000 shares of Rp 1,000,000 (full amount) nominal each. The authorized capital, Rp70,000,000 were subscribed and paid-in by the Republic of Indonesia’s government.

Perubahan tahun 2003 Changes in 2003 Penyertaan modal berupa tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 25 tanggal 18 Februari 1998, Pemerintah selaku pemegang saham menetapkan

The balance is additional capital investment in form of land and building located at Jl. Iskandarsyah No. 65A and 65B. In the reference to the Government Regulation no.25 dated January 18, 1998, the Government, in the capacity as the








8

penambahan penyertaan modal Negara Republik Indonesia ke dalam modal saham perusahaan.

shareholder, determined to transfer the investment into the Company’s share capital.

Dan berdasarkan Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH. Nomor 35 tanggal 18 Nopember 2003. Modal disetor lainnya sebesar Rp 4.925.102 ditambahkan ke dalam modal saham disetor.

By the decision of the Minister of State-Owned Enterprise, on behalf of the Extraordinary General Shareholders Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, changes in the Company’s Article Association, as authorized with the Notarial Deed No. 35 dated November 18, 2003 of Mrs. Imas Fatimah, SH the balance was added to the paid-in capital amount to Rp4,925,102.

1.

Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH. Nomor 35 tanggal 18 Nopember 2003. Struktur modal diatas telah berubah, sehingga modal dasar Perusahaan menjadi Rp544.000.000, yang terdiri dari 5.440.000.000 lembar saham masing-masing bernilai Rp 100,- (Rupiah penuh), telah ditempatkan dan disetor penuh oleh negara sebanyak Rp 136.000.000. Penambahan modal disetor sebesar Rp66.000.000 sesuai Akta perubahan Anggaran Dasar diatas telah mendapat persetujuan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. C-28630HT.01.04.TH.2003 tanggal 3 Desember 2003.

2. Based on the Decision of the Minister of State Owned Enterprise on behalf of Extraordinary General Shareholder’s Meeting on November 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, changes in the Company’s Article Association as authorized with the Notarial Deed No.35 dated November 18, 2003 of Mrs. Imas Fatimah, SH, the authorized capital was increase to Rp 544,000,000 divided into 5,440,000,000 shares of Rp 100,- (full amount) each. Subscribed and paid in by the State Rp 136,000,000. The additional paid in capital of Rp 66.000.000 in accordance with the changes of Article Association were approved by the Minister of Justice and Human Rights on December 3, 2003 the Letter No. C-28630HT.01.04.TH.2003.

3.

Perubahan tahun 2004 4. Changes in 2004 Berdasarkan akta Jual Beli No. 8 tanggal 4 Maret 2004 antara Pemerintah Negara Republik Indonesia dengan Perseroan, terjadi jual beli saham sebesar 441.320.000 (empat ratus empat puluh satu juta tiga ratus dua puluh ribu) saham dengan nominal sebesar Rp100 per saham dengan harga sebesar Rp150 per saham.

5. Based on the Sales and Purchase agreement No. 8 dated March 4, 2004 between the government of the Republic of Indonesia and the Company’s shareholders, there were share sales of 441,320,000 shares with nominal value Rp 100 each and selling price Rp150 each.

6.

Penjualan ini merupakan realisasi program divestasi pemerintah dan program kepemilikan saham untuk karyawan dan manajemen atau EMBO yang telah disetujui oleh pemegang saham Perusahaan berdasarkan rapat umum pemegang saham luar biasa tanggal 17 November 2003 melalui Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara tanggal 17

7. This sales was the implementation of government divestment program and share ownership program for employees and management or EMBO that has been agreed by the Extraordinary Shareholders’ Meeting dated November 17, 2003 by the Decree of Ministry of State-Owned Enterprise dated November 17, 1003 No. KEP-289/MBU/2003 and The House of








9

Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003, dan Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia berdasarkan Nomor PW.001/660/DPR RI/2004 tanggal 10 Februari 2004 dan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 11 tanggal 2 Maret 2004.

Representative of The Republic of Indonesia No. PW.001/660/DPR RI/2004 dated February 10,2004 and Government Regulation No. 11 dated March 2, 2004

8.

Pada tanggal 8 Maret 2004 Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dengan suratnya No. S- 494/PM/2004 untuk melakukan penawaran perdana kepada masyarakat 441.320.000 saham biasa atas nama baru dengan nilai nominal Rp 100 setiap saham dengan harga penawaran Rp 150 setiap saham. Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam penawaran umum kepada masyarakat tersebut sebesar 10% atau sebanyak 44.132.000 saham biasa atas nama baru dijatahkan secara khusus kepada manajemen dan karyawan Perusahaan melalui program penjatahan saham untuk pegawai Perusahaan (Employee Stock Allocation/ESA).

9. On March 8, 2004, The Company obtained the Notification of Effectivity of Share Registration No. S- 494/PM/2004 From The Chairman of the Capital Market Executive Agency (Bapepam) for the the Company’s public offering of 441,320,000 common shares, with Rp 100 nominal each and offering price Rp 150 each. From the shares offered in public offering as of 10 % or 44,132,000 common shares were allocated for the Company management and employee with Employee Stock Allocation (ESA) program.

10.

Pada tanggal 17 Maret 2004 Perusahaan resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta dengan melepaskan saham sebanyak 441.320.000 lembar dengan nilai nominal Rp 100 dengan harga penawaran sebesar Rp 150. sehingga telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak 1.801.320.000 lembar saham.

11. On March 17, 2004 the Company has listed in The Jakarta Stock Exchange and divested of shares amounting to 441,320,000 shares with Rp 100 nominal each and offering price of Rp 150, that has been issued and fully paid as much as 1,801,320,000 shares.

12. Penawaran Umum Terbatas Tahun 2015 13. Right Issue Year 2015

14.

Pada tanggal 22 September 2015, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Surat Keputusan No. S-435/D.04/2015 untuk melakukan penawaran umum kepada masyarakat atas 1.759.529.376 saham biasa dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp1.560 per saham.

15. On September 22, 2015, the Company obtained an effective notice from the Financial Services Authority (OJK) through decision letter No. S-435/D.04/2015 for its initial public offering of 1.759.529.376 common shares with a par value of par of Rp100 per share and an offering price of Rp1,560 per share

16.

Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh saham perusahaan sebanyak 1.759.528.376 saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.

17. On October 21, 2015, all of the Companys shares totallling 1,759,529,376 shares have been listed on Indonesia Stock Exchange.

18.

Modal disetor semula 1.801.320.000 setara dengan Rp180.132.000.000 menjadi 3.560.849.376 atau setara dengan Rp 356.084.937.600

19. The original paid-up capital of 1,801,320,000 is equivalent to Rp180,132,000,000 to 3,560,849,376, or equivalent to Rp356,084,937,600








10

Obligasi Tahun 2012 Bonds in 2012

a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Pada tanggal 27 Juni 2012, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Bapepam-LK berdasarkan Surat Keputusan No. S-8047/BL/2012 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 dengan jumlah pokok Obligasi Seri A sebesar Rp375.000.000.000, dengan tingkat bunga 9,35% per tahun jangka waktu 5 tahun, Obligasi Seri B dengan jumlah pokok sebesar Rp250.000.000.000 tingkat bunga tetap 9,8% per tahun dan berjangka waktu 7 tahun.

On June 27, 2012, the Company obtained an effective notice from the Chairman of Bapepam-LK by the Decree No. S-8047/BL/2012 for its Bond Public Offering of Adhi Shelf Registry Bond I Phase I with a principal amount A Series bond’s of Rp375,000,000,000, fixed interest rate of 9.35% per annum and a term of 5 years, B Series bond’s of Rp250,000,000,000, fixed interest rate 9.8% per annum and term of 7 year.

b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I

b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase I

Pada tanggal 27 Juni 2012 Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Bapepam-LK berdasarkan Surat Keputusan No. S-8047/BL/2012 untuk melakukan Penawaran Umum Sukuk Mudharabah berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 dengan jumlah pokok Rp125.000.000.000, Nisbah Pemegang Sukuk 73,05% dan berjangka waktu 5 tahun.

On June 27, 2012, the Company obtained an effective notice from the Chairman of Bapepam-LK by the Decree No. S-8047/BL/2012 for it’s Public Offering of Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase I with a principal amount of Rp125,000,000,000, Sukuk Holders Ratio of 73.05% and a term of 5 years.


a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Pada tanggal 27 Juni 2012, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Surat Keputusan No. S-8047/BL/2012 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013 dengan jumlah pokok Obligasi Seri A sebesar Rp125.000.000.000, dengan tingkat bunga 8,1% per tahun jangka waktu 5 tahun, Obligasi Seri B dengan jumlah pokok sebesar Rp500.000.000.000 tingkat bunga tetap 8,5% per tahun dan berjangka waktu 7 tahun.

On June 27, 2012, the Company obtained an effective notice from the Chairman of Financial Serve Authority (OJK) by the Decree No. S-8047/BL/2012 for its Bond Public Offering of Adhi Shelf Registry Bond I Phase II with a principal amount A Series bond’s of Rp125,000,000,000, fixed interest rate of 8.1% per annum and a term of 5 years, B Series bond’s of Rp500,000,000,000, fixed interest rate 8.5% per annum and term of 7 year.

b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap II

b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase II

Pada tanggal 27 Juni 2012 Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Surat Keputusan No. S 8047/BL/2012 untuk

On June 27, 2012, the Company obtained an effective notice from the Chairman of Otoritas Jasa Keuangan (OJK) by the Decree No. S-8047/BL/2012 for it’s Public Offering of








11

melakukan Penawaran Umum Sukuk Mudharabah berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013 dengan jumlah pokok Rp125.000.000.000, Nisbah Pemegang Sukuk 63,28125% dan berjangka waktu 5 tahun.

Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase II with a principal amount of Rp125,000,000,000, Sukuk Holders Ratio of 63.28125% and a term of 5 years.


Obligasi Berkelanjutan II Adhi Tahap I Pada tanggal 16 Juni 2017, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Surat Keputusan No. S-321/D.04/2017 untuk melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Adhi Tahap I Tahun 2017 dengan jumlah pokok Obligasi sebesar Rp2.997.000.000.000, dengan tingkat bunga 9,25% per tahun jangka waktu 5 tahun.

Adhi Shelf Registry Bond II Phase I On June 16, 2017, the Company obtained an effective notice from the Chairman of Financial Service Authority (OJK) by the Decree No. S-321/D.04/2017 for its Bond Public Offering of Adhi Shelf Registry Bond II Phase I with a principal amount of Rp2,997,000,000,000, fixed interest rate of 9.25% per annum and a term of 5 years.

1.c Struktur Entitas Anak 1.c Subsidiaries’ Structure

Perusahaan memiliki pengendalian atas Entitas Anak pada 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebagai berikut:

The Company has control on Subsidiaries as of September 30, 2018 and December 31, 2017 as follows:

PT Adhi Persada Properti (APP) dan PT Adhi Persada Realti (APR)

PT Adhi Persada Properti (APP) and PT Adhi Persada Realti (APR)

Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH, APR dan APP telah dilebur (merger) ke APP. Proses penggabungan ini telah disahkan dengan Akta Pernyataan

Based on Deed of Merger No.42 dated June 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH., APR and APP have been merged into APP. This merger was legalized by Deed of Circular Decision No.43 dated June 18, 2015 of

Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/

Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Total Assets Total Revenues

Subsidiaries Domicile M ain Business Activity Rp Rp

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 2002 5,207,260,529,521 342,034,651,572

PT Adhi Persada Beton JakartaIndustri Beton Pracetak/

Precast Concrete Industry2014 653,614,219,120 294,532,036,923

PT Adhi Persada Gedung JakartaKonstruksi Gedung/

Building Construction2014 4,116,350,604,984 1,631,807,976,653

PT Adhi Commuter Properti Jakarta Properti/Property 2018 3,303,988,060,701 83,221,214,198

Persentase Kepemilikan/

Percentage of Ownership

Tahun Operasi

Komersial/

30 September 2018/

September 30, 2018

30 September 2018/ Start of

Commercial

OperationSeptember 30, 2018

%

99.94

99.71

99.99

99.57

Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/

Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Total Assets Total Revenues

Subsidiaries Domicile M ain Business Activity Rp Rp

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 2002 5,097,381,386,638 850,402,004,229

PT Adhi Persada Beton Jakarta Industri Beton Pracetak/

Precast Concrete Industry

2014600,517,416,206 298,650,479,128

PT Adhi Persada Gedung Jakarta Konstruksi Gedung/

Building Construction

20142,706,697,963,184 2,099,513,056,071

99.71

99.00

99.00

Persentase Kepemilikan/

Percentage of Ownership

Tahun Operasi

Komersial/

31 Desember 2017/

December 31, 2017

31 Desember 2017/ Start of

Commercial

Operation

December 31, 2017

%








12

Keputusan Rapat No.43 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH, yang telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU-0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.

Notary Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH, which has been approved by the Minister of Justice and Human Right of Republic of Indonesia No. AHU-0937736.AH.01.02 dated June 22, 2015.

PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB) APB didirikan berdasarkan Akta Notaris No.13 tanggal 16 Desember 2013, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No: AHU-02108.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 Januari 2014.

APB was established under a Notarial Deed No. 13 dated December 16, 2013 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No: AHU-02108.AH.01.01. 2014 dated January 16, 2014

PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG) APG didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 10 Desember 2013, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat No: AHU-02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 Januari 2014.

APG was established under a Notarial Deed No. 14 dated December 16, 2013 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No: AHU-02265.AH.01.01. 2014 dated January 16, 2014.

PT Adhi Commuter Properti (ACP) PT Adhi Commuter Properti (ACP) ACP didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat No: AHU-0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 6 April 2018.

ACP was established under a Notarial Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, and has been approved by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia through Decree No: AHU-0018477.AH.01.01. 2018 dated April 6, 2018.

1.d Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d Work Area of Operating Division

Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:

Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Department Operating Division Work Areas Domicile

Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi I/ D.I Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau Medan

Infrastructure Department I Construction Division I dan Kep. Riau/

D.I Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau

and Riau Island

Divisi Konstruksi II/ Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu Palembang

Construction Division II & Bangka Belitung/

Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengkulu

& Bangka Belitung

Divisi Konstruksi III/ Jakarta - Banten- Jabar/ Jakarta

Construction Division III Jakarta - Banten- West Java








13

1.e Dewan Komisaris, Direksi dan

Manajemen Kunci

1.e Board of Commissioners, Directors and Key Management

Berdasarkan Resume Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 130/IV/2018 (Revisi) yang telah disahkan oleh Notaris Ashoya Ratam, SH, MKn., tanggal 13 April 2018, susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

Based on Resume of Annual General Meeting of Shareholders PT Adhi Karya (Persero) Tbk No. 130/IV/2018 (Revision) which has been approved by Notary Ashoya Ratam, SH, MKn., dated April 13, 2018, the composition of the Board of Commissioners and Board of Directors as of September 30, 2018 and December 31, 2017 is as follows:

Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Department Operating Division Work Areas Domicile

Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi IV/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur -

Infrastructure Department II Construction Division IV Nusa Tenggara Barat - Nusa Tenggara Timur/ Surabaya

Central Java - D.I Yogyakarta - East Java -

West Nusa Tenggara - East Nusa Tenggara

Divisi Konstruksi V/ Seluruh Kalimantan/

Construction Division V All Over Kalimantan Balikpapan

Divisi Konstruksi VI/ Seluruh Sulawesi - Maluku & Papua/

Construction Division VI ALL Over Sulawesi - Maluku & Papua Makasar

Departemen Gedung/ Divisi Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta

Building Department Buiding Division All Over the Indonesia

Departemen TOD & Hotel/ Divisi TOD I/ Seluruh Indonesia Jakarta

TOD & Hotel Department TOD Division I All Over the Indonesia

Divisi TOD II/ Seluruh Indonesia Jakarta

TOD Division II All Over the Indonesia

Divisi Hotel/ Seluruh Indonesia Jakarta

Hotel Division All Over the Indonesia

Departemen LRT/ Divisi Enggineering & Railway

LRT Department System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta

Enggineering & Railway System All Over the Indonesia

LRT Division

Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta

& Trackwork LRT/ All Over the Indonesia

Civil Contruction & Trackwork

LRT Division

Departemen EPC/ Divisi EPC/ EPC Division Seluruh Indonesia Jakarta

Department EPC All Over the Indonesia

Dewan 30 September 2018 dan 31 Desember 2017/ Boards of

Komisaris September 30, 2018 and December 31, 2017 Commissioners

Komisaris Utama Muhammad Fadjroel President Commissioner

Rachman

Komisaris Bobby A. A. Nazief Commissioner

Wicipto Setiadi

Rildo Ananda Anwar

Komisaris Independen Muchlis R. Luddin Independent Commissioner

Hironimus Hilapok

PT ADHI KARYA (Persero) TbkDAN ENTITAS ANAKCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIANPada Tanggal 30 September 2018 (TidakDiaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) UntukPeriode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir padaTanggal 30 September 2018 dan 2017 (TidakDiaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh,Kecuali Dinyatakan Lain).

PT ADHI KARYA (Persero) TbkAND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENT

As of September 30, 2018 (Unaudited)and December 31, 2017 (Audited) For the 9(Nine) Months Periods September 30, 2018

and 2017 (Unaudited) (Expressed inFull of Rupiah Unless Otherwise Stated)

14

Jumlah karyawan tetap Grup pada 30September 2018 dan 31 Desember 2017masing-masing 1.550 dan 1.347 orang(tidak diaudit).

As of September 30, 2018 and December31, 2017 the number of the Group’spermanent employees were 1.550 and1,347 people, respectively (unaudited).

1.f Komite Audit 1.f Audit CommitteeBerdasarkan Keputusan Dewan KomisarisPT Adhi Karya (Persero) Tbk Nomor:KEP.039B/DK-AK/2015, tanggal 26 Mei2015, Nomor: KEP-006/DK-AK/2015tanggal 23 Januari 2015, KEP.107/DK-AK/2017 tanggal 24 Juli 2017 mengenaipenetapan susunan Anggota Komite AuditPT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Based on the decision of the Board ofCommissioners of PT Adhi Karya (Persero)Tbk Number: KEP.039B/DK-AK/2015 datedMay 26, 2015 Number: 006/DK-AK/2015dated January 23, 2015, KEP.107/DK-AK/2017 dated July 24, 2017 regarding theappointment of Members of the AuditCommittee of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Susunan komite audit pada tanggal 30September 2018 dan 31 Desember 2017adalah sebagai berikut:

The composition of the audit committee onSeptember 30, 2018 and December 31,2017 is as follows:

1.g Sekretaris Perusahaan 1.g Corporate SecretaryBerdasarkan Keputusan Direksi PT AdhiKarya (Persero) Tbk Nomor: 014-6/287tanggal 13 Oktober 2014, tentang AlihTugas Pejabat Manajerial PT Adhi Karya(Persero) Tbk. Sekretaris Perusahaanpada tanggal 30 September 2018 dan 31Desember 2017 adalah Ki SyahgolangPermata.

Based on the Decision Letter of Director’sof PT Adhi Karya (Persero) Tbk Number:014-6/287 dated October 13, 2014, on theAppointment of Managerial Duties Officerof PT Adhi Karya (Persero) Tbk. CorporateSecretary on September 30, 2018 andDecember 31, 2017 is Ki SyahgolangPermata.

1.h Tanggung Jawab Manajemen AtasPenyusunan Laporan KeuanganKonsolidasian

1.h Management Responsibility for theConsolidated Financial Statements

Grup bertanggung jawab atas penyusunandan penyajian laporan keuangankonsolidasian. Laporan keuangankonsolidasian telah diotorisasi untuk terbitoleh Direksi pada tanggal 15 Oktober 2018.

The Group is responsible for thepreparation and presentation of theconsolidated financial statements. Theconsolidated financial statements has beenauthorized for issuance by the Directors onOctober 15, 2018.

30 September 2018/ 31 Desember 2017/Direksi September 30, 2018 December 31, 2017 DirectorsDirektur Utama Ir. Budi Harto, MM Ir. Budi Harto, MM President DirectorDirektur Operasi I V Partha Sarathi Operational Director IDirektur Operasi 1 Ir. Budi Saddewa Soediro, MM Operational Director 1Direktur Operasi II Ir. Budi Saddewa Soediro, MM Operational Director IIDirektur Operasi 2 Ir. Pundjung Setya Brata Operational Director 2Direktur Operasi III - Ir. Pundjung Setya Brata Operational Director IIIDirektur QHSE dan Pengembangan V Partha Sarathi - Director of QHSE and DevelopmentDirektur Keuangan & Legal - Haris Gunawan, SE., MM Director of Finance & LegalDirektur Keuangan Drs. H Entus Asnawi Mukhson, MM - Director of FinanceDirektur SDM, Sistem & Investasi - Ir. B.E.P. Adji Satmoko, MM Director of HRD, System & InvestmentDirektur SDM Ir. Agus Karianto - Human Resources Development Director

30 September 2018 /September 30, 2018

Ketua merangkap anggota Muchlis R. Luddin Chairman concurrently memberAnggota Ratna Wardhani MemberAnggota Taufik Hidayat Member

31 Desember 2017/December 31, 2017

Muchlis R. LuddinSyaiful, AK

Mukti Wibow o






15

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSISIGNIFIKAN

3.1. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES

4.2.a. Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar

Akuntansi Keuangan (SAK)5. 2.a. Statement of Compliance to the

Financial Accounting Standards (SAK)Laporan keuangan konsolidasian telahdisusun dan disajikan sesuai denganStandar Akuntansi Keuangan di Indonesiayang meliputi Pernyataan StandarAkuntansi Keuangan (PSAK) danInterpretasi Standar Akuntansi Keuangan(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan StandarAkuntansi Keuangan – Ikatan AkuntanIndonesia (DSAK – IAI).

6. The consolidated financial statements wereprepared and presented in accordance withIndonesian Financial Accounting Standardswhich include the Statement of FinancialAccounting Standards (PSAK) andInterpretation of Financial AccountingStandards (ISAK) issued by the FinancialAccounting Standard Board – IndonesianInstitute of Accountant (DSAK – IAI).

2.Serta peraturan Pasar Modal yang berlakuantara lain Peraturan Badan PengawasPasar Modal dan Lembaga Keuangan(Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentangpedoman penyajian laporan keuangan,eputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian danpengungkapan laporan keuangan emitenatau perusahaan publik.

3. Regulations in the Capital Market includeRegulations of Capital Market andSupervisory Board and Financial Institution(Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regardingguidelines for the presentation of financialstatements,decree of Chairman ofBapepam-LK No. KEP-347/BL/2012regarding presentation and disclosure offinancial statements of the issuer or publiccompany.

2.b.Dasar Pengukuran dan PenyusunanLaporan Keuangan Konsolidasian

4. 2.b.Basis of Measurement and Preparationof Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian disusundan disajikan berdasarkan asumsikelangsungan usaha serta atas dasarakrual, kecuali laporan arus kaskonsolidasian yang menggunakan dasarkas.

5. The consolidated financial statements havebeen prepared and presented based on thegoing concern assumption and accrualbasis, except for the consolidatedstatements of cash flows which using cashbasis.

Dasar pengukuran dalam penyusunanlaporan keuangan konsolidasian ini adalahkonsep biaya historis, biaya perolehan,biaya realisasi neto, dan nilai wajar kecualibeberapa akun tertentu yang didasarkanpengukuran lain sebagaimana dijelaskandalam kebijakan akuntansi masing-masingakun tersebut. Biaya perolehan umumnyadidasarkan pada nilai wajar imbalan yangdiserahkan dalam pemerolehan aset.

6. The basis of measurement in preparation ofthese consolidated financial statements isthe historical costs concept, current cost,net realizable value, and fair value exceptfor certain accounts which have beenprepared on the basis of othermeasurements as described in theirrespective accounting policies. Historicalcost is generally based on the fair value ofthe consideration given in exchange forassets.

7.Laporan arus kas konsolidasian disajikandengan metode langsung denganmengelompokkan arus kas dalam aktivitasoperasi, investasi dan pendanaan.

8. The consolidated statements of cash flowsare prepared using the direct method byclassifying cash flows into operating,investing and financing activities.

9.Mata uang penyajian yang digunakan dalampenyusunan laporan keuangankonsolidasian ini adalah Rupiah (“Rp”) yang

10. The presentation currency used in thepreparation of the consolidated financialstatements is Rupiah (“Rp”) which is the








16

merupakan mata uang fungsional Grup.

Setiap entitas di dalam Grup menetapkan

mata uang fungsional sendiri dan unsur-

unsur dalam laporan keuangan dari setiap

entitas diukur berdasarkan mata uang

fungsional tersebut.

functional currency of the Group. Each

entity in the Group determines its own

functional currency and items included in

the financial statements of each entity are

measured using that functional currency.

2.

2.c. Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi

Signifikan pada Laporan Keuangan

3. 2.c. Judgements, Estimates, and Critical of

Significant Accounting Assumptions

Grup membuat estimasi dan asumsi

mengenai masa depan. Estimasi dan

pertimbangan yang digunakan dalam

penyusunan laporan keuangan terus

dievaluasi berdasarkan pengalaman historis

dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari

peristiwa masa depan yang diyakini wajar.

4. The Group makes estimates and

assumptions concerning the future.

Estimates and considerations used in the

preparation of financial statements continue

to be evaluated based on historical

experience and other factors, including

expectations of future events that are

believed reasonable.

Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan

pengetahuan terbaik manajemen atas

kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang

timbul mungkin berbeda dengan jumlah

yang diestimasi semula. Asumsi dan

pertimbangan yang memiliki pengaruh

signifikan terhadap jumlah tercatat aset dan

liabilitas diungkapkan di bawah ini.

5. Although these estimates are based on

management's best knowledge of current

events and actions, actual results may differ

from those estimates. Assumptions and

considerations have a significant effect on

the carrying amount of assets and liabilities

disclosed in below.

6.

Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 7. Estimated of Useful Lifes of Property, Plant

and Equipment

Grup melakukan penelaahan atas masa

manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan

faktor-faktor seperti kondisi teknis dan

perkembangan teknologi di masa depan.

Hasil operasi di masa depan akan

dipengaruhi atas perubahan estimasi yang

diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut

(lihat Catatan 18 untuk nilai tercatat aset

tetap).

8. The Group reviews on useful lifes of

property, plant and equipment based on

several factors i.e. technical conditions and

technology development in the future.

Operating results in the future will be

affected by the estimated changes of those

factors (See Note 18 for carrying value of

property, plant and equipment).

Imbalan Pasca Kerja 9. Post Employment Benefit

Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung

pada beberapa faktor yang ditentukan

dengan dasar aktuarial berdasarkan

beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan

untuk menentukan liabilitas imbalan pasca

kerja pensiun neto mencakup tingkat

diskonto dan tingkat kenaikan gaji.

Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi

jumlah tercatat imbalan pasca kerja.

10. The present value of post employment

benefit depends on several factors which

are determined by actuarial basis based on

several assumptions. Assumptions used to

determine post-employment benefits

liabilities covered discount rate and salary

increase rate. The changes of these

assumption might affect carrying value of

post employment benefit.

11.

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 12. Classification of Financial Assets and

Financial Liabilities

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan

liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan

13. The Group determines the classifications of

certain assets and liabilities as financial








17

liabilitas keuangan dengan

mempertimbangkan bila definisi yang

ditetapkan PSAK 55 (Revisi 2015) dipenuhi.

assets and financial liabilities by judging if

they meet the definition set forth in PSAK

No. 55 (Revised 2015).

Dengan demikian, aset keuangan dan

liabilitas keuangan diakui sesuai dengan

kebijakan akuntansi Grup seperti

diungkapkan pada Catatan 3.c.

2. Accordingly, the financial assets and

financial liabilities are accounted for in

accordance with the Group’s accounting

policies disclosed in Note 3.c.

3.

Cadangan Kerugian Penurunan Nilai

Piutang Usaha

4. Allowance for Impairment Losses on

Accounts Receivables

Grup mengevaluasi akun tertentu jika

terdapat informasi bahwa pelanggan yang

bersangkutan tidak dapat memenuhi

kewajiban keuangannya, dalam hal

tersebut, Grup mempertimbangkan,

berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia,

termasuk namun tidak terbatas pada, jangka

waktu hubungan dengan pelanggan dan

status kredit dari pelanggan berdasarkan

catatan kredit, untuk mencatat provisi

spesifik atas jumlah piutang yang

diharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi

spesifik ini dievaluasi kembali dan

disesuaikan jika tambahan informasi yang

diterima mempengaruhi jumlah cadangan

kerugian penurunan nilai piutang usaha.

5. The Group evaluates specific accounts

where it has information that certain

customers are unable to meet their financial

obligations. In these cases, the Group uses

judgment, based on the best available facts

and circumstances, including but not limited

to, the length of its relationship with the

customer and the customer’s current credit

status, to record specific provisions for

customers against amounts due to reduce

its receivable amounts that the Group

expects to collect. These specific provisions

are re-evaluated and adjusted as additional

information received affects the amounts of

allowance for impairment losses on trade

receivables. 6.

Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian

Bersama

7. Determination and Classification of a Joint

Arrangement

Grup menggunakan pertimbangan ketika

menilai apakah pengaturan bersama

merupakan operasi bersama atau ventura

bersama yang relevan. Grup menentukan

aktivitas untuk pengendalian bersama yang

terkait dengan pengaturan bersama yang

relevan dalam keputusan, operasi dan

modal.

8. Judgment is required to determine whether

the Group has joint control over an

arrangement, which requires an

assessment of the relevant activities and

when the decisions in relation to those

activities require unanimous consent. The

Group has determined that the relevant

activities for its joint arrangements are

those relating to the operating and capital

decisions of the arrangement.

9.

Pertimbangan diperlukan dalam melakukan

klasifikasi operasi bersama/ventura

bersama. Pengklasifikasin pengendalian

bersama membutuhkan Grup untuk

menentukan hak dan kewajiban timbul dari

pengendalian bersama ini. Khususnya

untuk kelompok mempertimbangkan :

10. Judgement is also required to clasisify a

joint arrangement. Classifying the

arrangement requires teh Group to assess

their rights and obligatiobs arising from the

arrangement. Specifically, the Group

considers :

11.

Struktur dari pengendalian bersama -

apakah terbentuk melalui kendaraan

terpisah

12. The structure of the joint arrangement -

whether it is structured through a

separate vehicle

Ketika pengaturan bersama dibentuk

melalui bentuk terpisah:

13. When the arrangement is structured

through a separate vehicle, the Group








18

also:

1. Bentuk hukum dan badan terpisah 14. 1. The legal form of the separate

vehicle

2. Persyaratan pengaturan

kontraktual

15. 2. The terms of the contractual

arrangement

3. Fakta dan keadaan lain, jika

relevan

16. 3. Other facts and circumstances

(when relevant) 17.

Penilaian ini biasanya membutuhkan

pertimbangan yang signifikan, dan

kesimpulan yang berbeda untuk

pengendalian bersama dan juga apakah

operasi bersama atau ventura bersama

bisa membuat dampak yang material

terhadap perlakuan akuntansi untuk setiap

penilaian.

This assessment often requires significant

judgment, and a different conclusion on

joint control and also whether the

arrangement is a joint operation or a joint

venture, may materially impact the

accounting treatment for each assessment.

Provisi dan Kontinjensi Provisions and Contingencies

Grup saat ini sedang terlibat dalam proses

hukum dan pajak. Manajemen melakukan

penilaian untuk membedakan antara

provisi dan kontinjensi terutama melalui

konsultasi dengan penasehat hukum Grup

yang menangani proses hukum dan pajak

tersebut.

The Group is currently involved in legal

proceedings and tax. Management

assessment to distinguish between

provisions and contingencies

primarily through consultation with legal

counsel handling the Group's legal and tax.

Grup mempersiapkan provisi yang sesuai

untuk proses hukum saat ini atau liabilitas

konstruktif, jika ada, sesuai dengan

kebijakan provisinya. Dalam pengakuan

dan pengukuran provisi, manajemen

mengambil risiko dan ketidakpastian.

The Group prepares the appropriate

provisions for current legal proceedings or

constructive liability, if any, in accordance

with the provision policy. In recognition and

measurement of provisions, the

management took a risk and uncertainties.

2.d. Perubahan Kebijakan Akuntansi 2.d. Changes in Accounting Policies

Berikut ini adalah beberapa standar

akuntansi yang telah disahkan oleh Dewan

Standar Akuntansi Keuangan (“DSAK”)

yang dipandang relevan terhadap

pelaporan keuangan Grup berlaku pada

tanggal 1 Januari 2017:

The following are several accounting

standards issued by the Indonesian

Financial Accounting Standards Board

(“DSAK”) that are considered relevant to

the financial reporting of the Group and

effective on January 1, 2017:

Amendemen PSAK 1 “Penyajian

laporan keuangan”

Amandemen tersebut mengklarifikasi

petunjuk untuk materilitas dan

penggabungan, penyajian subtotal,

struktur dari laporan keuangan dan

pengungkapan kebijakan akuntansi.

Amendment SFAS 1 “Presentation of financial statement” The amendment clarifies the

guidance on materiality and

aggregation, the presentation of

subtotals, the structure of financial

statements and the disclosure of

accounting policies.

Entitas tidak boleh menggabungkan

atau memilah informasi dengan cara

yang mengaburkan informasi yang

berguna. Hal yang tidak material

An entity should not aggregate or

disaggregate information in a manner

that obscures useful information.

Immaterial items are required to be








19

disyaratkan untuk ditinjau yang mana

pengungkapan spesifik yang

ditetapkan oleh standar harus

disajikan dan apakah informasi

tambahan dibutuhkan untuk

memahami dampaknya terhadap

posisi atau kinerja keuangan.

assessed of which specific

disclosures set out in the relevant

standard should be presented and

whether additional information is

necessary to understand the impact

on the financial position or

performance.


apakah perlu memilah beberapa item

pada laporan posisi keuangan dan

laba rugi. Pemilahan diwajibkan

ketika hal tersebut relevan untuk

pemahaman posisi dan kinerja

keuangan entitas. Amandemen

tersebut menangani tambahan

subtotal pada laporan posisi

keuangan atau laporan laba rugi dan

penghasilan komprehensif lainnya.

Amandemen tersebut memberikan

petunjuk atas penambahan subtotal

yang dapat diterima dan bagaimana

mereka disajikan. Tambahan subtotal

dalam laporan laba rugi dan

penghasilan komprehensif lainnya

harus direkonsiliasi dengan subtotal

dan jumlah yang disyaratkan oleh

standar yang ada.

The amendment clarifies that it may

be necessary to disaggregate some

of the line items in statements of

financial position and profit or loss.

The disaggregation is required when

it is relevant to an understanding of

the entity’s financial position or

performance. The amendment

addresses additional subtotals in the

statement of financial position or the

statement of profit or loss and other

comprehensive income. The

amendments give guidance on what

additional subtotals are acceptable

and how they are presented.

Additional subtotals in the statement

of profit or loss and other

comprehensive income should be

reconciled to the subtotals and totals

required by the existing standard.

Amandemen tersebut juga

mengizinkan entitas untuk

menyesuaikan penyajiannya dengan

keadaannya. Entitas tidak

disyaratkan untuk menyajikan

laporan keuangannya dalam suatu

urutan tertentu. Namun, entitas harus

mempertimbangkan pemahaman dan

perbandingan laporan keuangan saat

entitas menemtukan urutan dari

catatan.

The amendments also allows entity

to tailor their presentation to their

circumstances. An entity is not

required to present the notes to the

financial statements in a particular

order. However, entity should

consider the understandability and

comparability of the financial

statements when it determines the

order of the notes.

Amandemen mensyaratkan bagian

dari penghasilan komprehensif

lainnya yang berasal dari investasi

yang dicatat dengan metode ekuitas

yang dikelompokkan berdasarkan

apakah item tersebut akan

direklasifikasi ke laba rugi setelahnya

Setiap grup selanjutnya harus

disajikan sebagai item tunggal dalam

The amendments require that the share of other comprehensive income arising from investments accounted for under the equity method is grouped based on whether the items will or will not subsequently be reclassified to profit or loss. Each group should then be presented as a single line item in the statement of other comprehensive income.








20

laporan penghasilan komprehensif

lainnya.

ISAK 31 “Interpretasi atas ruang

lingkup PSAK 13 : Properti investasi”

Interpretasi ini memberikan

interpretasi atas karakteristik umum

dari suatu bangunan yang memenuhi

definisi property investasi dalam

PSAK 13. Suatu aset dikatakan

sebagai bangunan jika ia memiliki

fitur fisik yang biasa diasosiasikan

dengan bangunan, seperti dinding,

lantai dan atap.

ISFAS 31 “Interpretation on the scope of SFAS 13: Investment Property” The interpretation provides an

interpretation of the general

characteristics of a building that meet

the definition of an investment

property under SFAS 13. An asset

qualifies as a building if the

possesses the physical features

usually associated with a building

such as walls, floors, and a roof.

2.

PSAK 3 “Laporan keuangan interim”


apa yang dimaksud dengan acuan

dalam standar terhadap informasi

yang diungkapkan di tempat lain di

laporan keuangan interim.

Amandemen tersebut juga

mensyaratkan referensi silang dari

laporan keuangan interim ke lokasi

informasi tersebut.

3. SFAS 3 “Interim financial statements” The amendment clarifies what is

meant by the reference in the

standard to information disclosed

elsewhere in the interim financial

report. The amendment also requires

crossreference from the interim

financial statements to the location of

that information.

4.

PSAK 24 “Imbalan kerja”

Amandemen tersebut

mengklasrifikasi penentuan tingkat

diskon untuk imbalan paska kerja,

bahwa mata uang yang

mendenominasi kewajiban tersebut

yang menentukan, bukan negara

dimana kewajiban tersebut timbul.

Peninjauan terhadap apakah ada

pasar atas obligasi perusahaan yang

berkualitas tinggi akan didasarkan

pada mata uang penyelesaian, bukan

obligasi perusahaan dalam negara

tertentu.

5. SFAS 24 “Employee benefit” The amendment clarifies that, when

determining the discount rate for post

employment benefit obligations, it is

the currency that the liabilities are

denominated in that is important, and

not the country where they arise. The

assessment of whether there is a

deep market in high-quality corporate

bonds is based on corporate bonds in

that currency, not corporate bonds in

a particular country.

6.

PSAK 58 “Aset tidak lancar yang

dimiliki untuk dijual”


bahwa ketika sebuah aset (atau

kelompok lepasan) direklasifikasi dari

dimiliki untuk dijual ke dimiliki untuk

didistribusikan, atau sebaliknya, tidak

merupakan perubahan rencana untuk

7. Amendment of SFAS 58 “Non-current assets held for sale” The amendment clarifies that, when

an asset (or disposal group) is

reclassified from ‘held for-sale’ to

‘held-for-distribution’, or vice versa,

this does not constitute a change to a

plan of sale or distribution, and it

does not have to be accounted for as








21

menjual atau mendistribusikan, dan

tidak perlu dicatat seperti tersebut.

Aset tesebut tidak perlu dikembalikan

ke akun semula pada laporan

keuangan seolah-olah aset tersebut

tidak pernah diklasifikasi sebagai

dimiliki untuk dijual ke dimiliki untuk

didistribusikan hanya karena cara

pelepasannya berubah.

such. The asset does not need to be

reinstated in the financial statements

as if it had never been classified as

‘held for sale’ to ‘held for distribution’

simply because the manner of

disposal has changed

Amandemen PSAK 60 “Instrumen

keuangan: Pengungkapan”


petunjuk tentang apa yang dimaksud

dengan keterlibatan berkelanjutan

dalam konteks ini. Amandemen

tersebut menentukan apakah syarat

dari sebuah pengaturan atas jasa

aset keuangan yang sudah ditransfer

merupakan keterlibatan

berkelanjutan.

Amendment of SFAS 60 “Financial instrument: Disclosure” The amendment provides guidance

on what is meant by continuing

involvement in this context. The

amendment adds specific guidance

to help management determine

whether the terms of an arrangement

to service a financial asset which has

been transferred constitute

continuing involvement.

Standar baru, amandemen dan interpretasi

yang telah diterbitkan, namun belum berlaku

efektif untuk tahun buku yang dimulai pada

1 Januari 2018 adalah sebagai berikut :

New standards, amendments and

interpretations that have been published

but not yet effective for the financial year

beginning on January 1, 2018 are as

follows:

PSAK 69 “Agrikultur”

Standar ini menyajikan definisi dan

kriteria pengakuan untuk aset

biologis atau hasil pertanian. Aset-

aset tersebut diukur menggunakan

nilai wajar dikurangi harga jual

dengan perubahan nilai tercatat

diakui dalam laporan laba rugi.

SFAS 69 “Agriculture” The standard provides definition and

recognition criteria for biological

assets or agricultural produce.

Those assets are measured at fair

value less cost to sell with the

changes in the carrying amounts

recognized in the profit or loss.

Amandemen PSAK 2 “Laporan arus

kas”

Amandemen tersebut mensyaratkan

entitas untuk menjelaskan perubahan

pada kewajibannya untuk arus kas

yang telah, atau yang akan di

klasifikasi sebagai aktifitas

pembiayaan pada laporan arus kas.

Amendment to SFAS 2 “Statement of cash flow”

The amendment requires entity to

explain changes in their liabilities for

which cash flows have been, or will

be classified as financing activities in

the statement of cash flows

Amandemen PSAK 15 “Investasi

pada entitas asosiasi dan ventura

bersama”

Amandemen tersebut mengizinkan

Amendment to SFAS 15 “Investment in associate and joint venture” The amendment allows venture

capital organisations, mutual funds,

unit trusts and similar entities to elect








22

perusahaan modal ventura, reksa

dana, unit trust dan entitas serupa

untuk memilih pengukuran investasi

mereka di perusahaan asosiasi atau

ventura bersama pada nilai wajar

melalui laba rugi (FVTPL). DSAK

mengklarifikasi bahwa pemilihan

tersebut harus dilakukan secara

terpisah untuk setiap asosiasi atau

ventura bersama saat pengakuan

awal.

measuring their investments in

associates or joint ventures at fair

value through profit or loss (FVTPL).

The Board clarified that this election

should be made separately for each

associate or joint venture at initial

recognition.

Amandemen PSAK 16 “Aset tetap” Amendment to SFAS 16 “Property, plant and equipment”


klarifikasi atas aset biologis yang

memenuhi definisi dari tanaman

produksi dicatat sebagai aset tetap.

Definisi, pengakuan dan pengukuran

dari tanaman produksi harus sesuai

dengan standar yang relevan.

The amendment provides the

clarification that biological assets that

meet the definition of bearer plants

are accounted for as fixed assets;

definition, recognition and

measurement of the bearer plants

shall be made in accordance with the

relevant standard.

Amandemen PSAK 46 “Pajak

penghasilan”


persyaratan untuk mengakui aset

pajak tangguhan atas rugi yang

belum terealisasi. Amandemen

tersebut mengklarifikasi akuntansi

untuk pajak tangguhan dimana

sebuah aset diukur pada nilai wajar

dan nilai wajar tersebut lebih rendah

dari dasar pengenaaan pajak atas

asset tersebut. Amandemen tersebut

juga mengklarifikasi aspek tertentu

dari akuntansi untuk pajak

tangguhan.

Amendment to SFAS 46 “Income

taxes”

The amendments clarify the

requirements for recognising deferred

tax assets on unrealized losses. The

amendments clarify the accounting

for deferred tax where an asset is

measured at fair value and that fair

value is below the asset’s tax base.

The amendment also clarify certain

other aspects of accounting for

deferred tax assets.

Amandemen PSAK 67

“Pengungkapan kepentingan dalam

entitas lain”

Amandemen tersebut berlaku untuk

kepentingan di entitas yang

dikategorikan sebagai dimiliki untuk

dijual kecuali untuk ringkasan

informasi keuangan. Tujuan dari

amandemen ini adalah untuk

memberikan informasi mengenai sifat

dari kepentingan di entitas lain, risiko

Amandment of SFAS 67 ‘Disclosure of Interests in Other Entities’ The amendment is applicable to

interests in entities classified as held-

for-sale except for summarised

financial information. The objective of

SFAS 67 was to provide information

about the nature of interests in other

entities, risks associated with these

interests, and the effect of these

interests on financial statements.








23

yang terasosiasi dengan kepentingan

dan efek dari kepentingan tersebut

untuk laporan keuangan. a.

PSAK 71 “Instrumen Keuangan”

PSAK 71 membahas klasifikasi, pengukuran

dan penghentian pengakuan dari aset dan

liabilitas keuangan, memperkenalkan aturan

baru untuk akuntansi lindung nilai dan model

penurunan nilai baru untuk aset keuangan.

b. SFAS 71 “Financial instrument”

SFAF 71 addresses the classification,

measurement and derecognition of financial

assets and financial liabilities, introduces

new rules for hedge accounting and a new

impairment model for financial assets. c.

Sementara ini Grup belum melakukan kajian

yang terperinci atas klasifikasi dan

pengukuran dari aset keuangan, instrument

utang yang sekarang diklasifikasi sebagai

aset Keuangan yang tersedia untuk dijual

dianggap memenuhi persyaratan untuk

diklasifikasikan sebagai asset Keuangan

yang diukur pada nilai wajar melalui

penghasilan komprehensif lainnya dan

dengan begitu tidak ada perubahan

perlakuan akuntansi untuk aset-aset

tersebut

d. While the group has yet to undertake a

detailed assessment of the classification and

measurement of financial assets, debt

instruments currently classified as available-

for-sale (AFS) financial assets would appear

to satisfy the conditions for classification as

at fair value through other comprehensive

income (FVOCI) and hence there will be no

change to the accounting treatment for these

assets.

e.

Aset keuangan lainnya yang dimiliki oleh

Grup mencakup

f. The other financial assets held by the Group

include:

a. Instrumen ekuitas yang sekarang

diklasifikasikan sebagai AFS dimana

pemilihan nilai wajar melalui

pendapatan komprehensif lainnya

tersedia;

g. a. Equity instruments currently classified as AFS for which a FVOCI election is available;

b. Investasi dalam ekuitas yang sekarang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi yang kemungkinan besar akan dilanjutkan untuk diukur berdasarkan basis yang sama di bawah PSAK 71, dan

b. b. Equity investments currently measured at fair value through profit or loss (FVPL) which would likely continue to be measured on the same basis under SFAS 71, and

c. Instrumen utang yang sekarang diklasifikasikan sebagai dimiliki hingga jatuh tempo dan diukur pada biaya amortisasi yang tampaknya memenuhi persyaratan untuk klasifikasi pada biaya amortisasi di bawah PSAK 71.

c. Debt instruments currently classified as held-to maturity and measured at amortised cost which appear to meet the conditions for classification at amortised cost under SFAS 71.

Oleh karena itu, Grup tidak mengharapkan

pedoman baru tersebut memiliki dampak

yang signifikan terhadap klasifikasi dan

pengukuran aset keuangannya

Accordingly, the group does not expect the

new guidance to have a significant impact on

the classification and measurement of its

financial assets.

Tidak akan ada dampak terhadap perlakuan

akuntansi untuk liabilitas keuangan Grup,

karena persyaratan yang baru hanya

There will be no impact on the group’s

accounting for financial liabilities, as the new

requirements only affect the accounting for








24

berdampak kepada perlakuan akuntansi

untuk liabilitas keuangan yang yang

ditetapkan pada nilai wajar melalui laba rugi

dan Grup tidak memiliki liabilitas tersebut.

Peraturan penghentian pengakuan telah

dipindahkan dari PSAK 55 dan tidak

mengalami perubahan.

financial liabilities that are designated at fair

value through profit or loss and the group

does not have any such liabilities. The

derecognition rules have been transferred

from SFAS 55 Financial Instruments:

Recognition and Measurement and have not

been changed.

Peraturan akuntansi lindung nilai yang baru

akan menyelaraskan akuntansi untuk

instrumen lindung nilai lebih dekat lagi

dengan praktik manajemen risiko Grup.

Sebagai peraturan umum, akan lebih

banyak lagi hubungan lindung nilai yang

dapat memenuhi syarat untuk akuntasi

lindung nilai, karena standar

memperkenalkan pendekatan yang lebih

berbasis prinsip.

The new hedge accounting rules will align

the accounting for hedging instruments more

closely with the group’s risk management

practices. As a general rule, more hedge

relationships might be eligible for hedge

accounting, as the standard introduces a

more principles-based approach.

Sementara Grup masih belum melakukan

tinjauan yang mendalam, aktivitas lindung

nilai Grup sekarang akan tampak memenuni

persyaratan sebagai lindung nilai setelah

menerapkan PSAK 71. Dengan demikian,

Grup tidak mengharapkan dampak signifikan

atas akuntansi untuk aktivitas lindung nilai

While the group is yet to undertake a

detailed assessment, it would appear that

the group’s current hedge relationships

would qualify as continuing hedges upon the

adoption of SFAS 71. Accordingly, the group

does not expect a significant impact on the

accounting for its hedging relationships.

Model penurunan nilai yang baru

mensyaratkan pengakuan atas provisi

penurunan nilai berdasarkan kerugian kredit

espektasian daripada hanya kerugian kredit

seperti kasus dalam PSAK 55. Hal ini

berlaku untuk aset keuangan diklasifikasi

dalam biaya amortisasi, instrumen utang

diukur pada nilai wajar melalui penghasilan

komprehensif lainnya,kontrak aset dalam

PSAK 72 Pendapatan dari Kontrak

Pelanggan, piutang sewa, komitmen

pinjaman dan kontrak garansi keuangan

tertentu.

The new impairment model requires the

recognition of impairment provisions based

on expected credit losses (ECL) rather than

onlyincurred credit losses as is the case

under SFAS55. It applies to financial assets

classified atamortised cost, debt instruments

measured at FVOCI, contract assets under

SFAS 72 Revenue from Contracts with

Customers, lease receivables, loan

commitments and certain financial guarantee

contracts.

Sementara Grup belum melakukan tinjauan

mendalam tentang bagaimana provisi

penurunan nilainya akan terkena dampak

model baru ini, hal itu dapat menghasilkan

pengakuan dini atas kerugian kredit.

While the group has not yet undertaken a

detailed assessment of how its impairment

provisions would be affected by the new

model, it may result in an earlier recognition

of credit losses.

Standar baru juga memperluas persyaratan

pengungkapan dan perubahan penyajian.

Hal ini diharapkan mengubah sifat dan

batasan dari pengungkapan Grup tentang

The new standard also introduces expanded

disclosure requirements and changes in

presentation. These are expected to change

the nature and extent of the group’s








25

instrumen keuangan terutama pada tahun

penerapan standar baru

disclosures about its financial instruments

particularly in the year of the adoption of the

new standard.

Standar ini harus diterapkan pada tahun

yang dimulai pada atau setelah tanggal 1

Januari 2020. Penerapan dini

diperbolehkan.

This standard must be applied for financial

years commencing on or after 1 January

2020. Early adoption is permitted.

Amandemen PSAK 62 “Kontrak

asuransi”

Amandment of SFAS 62 ‘Insurance contract’

Amandemen ini merupakan

amandemen lanjutan dikarenakan oleh

penerbitan PSAK 71. Standar yang

diamandemen memberikan petunjuk

bagi entitas yang mengeluarkan

kontrak asuransi, terutama perusahaan

asuransi, tentang bagaimana

menerapkan PSAK 71.

This amendment is a consequential amendment due to the issuance of SFAS 71. The amended standard provides guidance for entity who's issuing insurance contract, especially insurance company, on how to implementing SFAS 71.

PSAK 72 “Pendapatan dari Kontrak

dengan Pelanggan”

SFAS 72 “Revenue from Contract with Customer”

Sebuah standar untuk pengakuan

penghasilan telah diterbitkan. Standar

ini akan menggantikan PSAK 23 yang

mengatur kontrak untuk barang dan

jasa dan PSAK 34 yang mengatur

kontrak konstruksi. Standar baru ini

didasarkan oleh prinsip bahwa

penghasilan diakui ketika kontrol atas

barang atau jasa dialihkan ke

pelanggan.

A new standard for the recognition of

revenue has been issued. This will

replace SFAS 23 which covers

contracts for goods and services and

SFAS 34 which covers construction

contracts. The new standard is based

on the principle that revenue is

recognised when control of a good or

service transfers to a customer

Standar mengijinkan pendekatan

retrospektif penuh atau retrospektif

modifikasian untuk penerapan.

The standard permits either a full

retrospective or a modified retrospective

approach for the adoption.

Manajemen sedang meninjau efek dari

penerapan standar baru atas laporan

keuangan Grup dan telah mengidentifikasi

hal-hal berikut yang akan terkena dampak:

Management is currently assessing the

effects of applying the new standard on the

group’s financial statements and has

identified the following areas that are likely

to be affected:

Akuntansi untuk program loyalitas

pelanggan – PSAK 23 menyaratkan total

imbalan yang diperoleh harus dialokasi

ke poin dan barang berdasarkan harga

jual berdiri sendiri relatif daripada

metode nilai residu; hal ini dapat

menghasilkan perbedaan antara jumlah

yang dialokasi ke barang yang dijual dan

keterlambatan pengakuan porsi

Accounting for the customer loyalty programme – SFAS 23 requires that the total consideration received must be allocated to the points and goods based on relative stand alone selling prices rather than based on the residual value method; this could result in different amounts being allocated to the goods sold and delay the recognition of a portion of the revenue.








26

penghasilan.

Akuntansi untuk biaya tertentu yang terjadi dalam pemenuhan kontrak – biaya tertentu yang saat ini dibebankan mungkin harus diakui sebagai aset dalam PSAK 72, dan

Accounting for certain costs incurred in fulfilling a contract– certain costs which are currently expensed may need to be recognized as an asset under SFAS 72, and

Hak pengembalian – PSAK 72

mensyaratkan penyajian terpisah di

laporan posisi keuangan atas hak

pemulihan barang dari pelanggan dan

kewajiban pengembalian.

Rights of return – SFAS 72 requires separate presentation on the statement of financial position of the right to recover the goods from the customer and the refund liability.

PSAK 72 “Pendapatan dari Kontrak

dengan Pelanggan” (Lanjutan)

SFAS 72 “Revenue from Contract with Customer” (Continued)

Dalam tahap ini, Grup tidak dapat

mengestimasi dampak dari standar baru

terhadap laporan keuangan Grup. Grup

akan melakukan peninjauan yang lebih

mendalam atas dampaknya terhadap

periode dua belas bulan ke depan.

At this stage, the group is not able to

estimate the impact of the new rules on

the group’s financial statements. The

group will make more detailed

assessments of the impact over the

next twelve months.




diperbolehkan.

This standard must be applied for

financial years commencing on or after

1 January 2020. Early adoption is

permitted.

PSAK 73 “Sewa” SFAS 73 “Leases”

PSAK 73 disahkan di September 2017.

Hal ini akan berdampak pada hampir

seluruh sewa yang diakui di laporan posisi

keuangan, karena perbedaan antara sewa

operasi dan pembiayaan dihapuskan.

Dalam standar yang baru, sebuah aset

(hak guna atas barang yang disewakan)

dan liabilitas keuangan untuk membayar

sewa diakui. Pengecualian hanya terdapat

pada sewa jangka pendek dan yang

bernilai rendah.

SFAS 73 was issued in September

2017. It will result in almost all leases

being recognised on the statement of

financial position, as the distinction

between operating and finance leases

is removed. Under the new standard,

an asset (the right to use the leased

item) and a financial liability to pay

rentals are recognised. The only

exceptions are shorter and low-value

leases.

Perlakuan akuntansi untuk pesewa tidak

akan berbeda secara signifikan

The accounting for lessors will not

significantly change.

Standar akan berdampak utama kepada

perlakuan akuntansi Grup atas sewa

operasi. Namun, Grup belum menentukan

sejauh mana komitmen tersebut akan

berdampak kepada pengakuan aset dan

liabilitas untuk pembayaran di masa depan

The standard will affect primarily the

accounting for the Group’s operating eases.

However, the group has not yet determined

to what extent these commitments will result

in the recognition of an asset and a liability

for future payments and how this will affect








27

dan bagaimana hal ini akan berdampak

kepada laba dan klasifikasi arus kas Grup.

the Group’s profit and classification of cash

flows.

Beberapa komitmen dapat dicakup oleh

pengecualian untuk sewa jangka pendek

dan yang bernilai rendah dan beberapa

komitmen dapat berhubungan dengan

pengaturan yang tidak memenuhi syarat

sewa dalam PSAK 73.

Some of the commitments may be covered

by the exception for short-term and low-

value leases and some commitments may

relate to arrangements that will not qualify as

leases under SFAS 73.




diperbolehkan khusus bagi entitas yang

telah menerapkan. Grup tidak bermaksud

untuk mengadopsi standar ini sebelum

tanggal efektifnya

This standard must be applied for financial

years commencing on or after 1 January

2020. Early adoption is permitted only for

entities that apply SFAS 72. The Group

does not intend to adopt the standard

before its effective date.

Penerapan akuntansi baru dan

amandemen lainnya tidak berdampak

potensial terhadap laporan keuangannya.

The implementation of other new and

amendment accounting do not have

potential impact to its financial statements.

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI 4. 3. ACCOUNTING PRINCIPLES 5.

3.a. Prinsip - prinsip Konsolidasi 6. 3.a. Principles of Consolidation

7.

(a) Entitas anak 3. (a) Subsidiaries

Entitas anak adalah seluruh entitas

(termasuk entitas terstruktur) dimana

Grup memiliki pengendalian. Grup

mengendalikan entitas lain ketika Grup

terekspos atas, atau memiliki hak untuk,

pengembalian yang bervariasi dari

keterlibatannya dengan entitas dan

memiliki kemampuan untuk

mempengaruhi pengembalian tersebut

melalui kekuasaannya atas entitas

tersebut.Entitas anak dikonsolidasikan

secara penuh sejak tanggal di mana

pengendalian dialihkan kepada Grup.

Entitas anak tidakdikonsolidasikan lagi

sejak tanggal dimana Grup kehilangan

pengendalian.

4. Subsidiaries are all entities (including structured entities) over which the group has control. The Group controls an entity when the Group is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity. Subsidiariesare fully consolidated from the date on whichcontrol is transferred to the Group. They are de-consolidated from the date on which that control ceases.

5.

Grup menerapkan metode akuisisi untuk

mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang

dialihkan untuk akuisisi suatu entitas

anak adalah sebesar nilai wajar aset

yang dialihkan, liabilitas yang diakui

terhadap pemilik pihak yang diakusisi

sebelumnya dan kepentingan ekuitas

yang diterbitkan oleh Grup. Imbalan yang

dialihkan termasuk nilai wajar aset atau

6. The Group applies the acquisition method to account for business combinations. The consideration transferred for the acquisition of a subsidiary is the fair value of the assets transferred, the liabilities incurred to the former owners of the acquiree and the equity interests issued by the Group. The








28

liabilitas yang timbul dari kesepakatan

imbalan kontinjensi.

consideration transferred includes the fair value of any asset or liability resulting from a contingent consideration arrangement.

Grup mengakui kepentingan

nonpengendali pada pihak yang

diakuisisi baik sebesar nilai wajar atau

sebesar bagian proporsional

kepentingan nonpengendali atas aset

neto pihak yang diakuisisi.

Kepentingan nonpengendali disajikan di

ekuitas dalam laporan posisi keuangan

konsolidasian, terpisah dari ekuitas

pemilik entitas induk.

3. The Group recognises any non-

controlling interest in the acquiree on

an acquisition-byacquisition basis,

either at fair value or at the

non-controlling interest’s proportionate

share of the acquiree’s net assets.

Non-controlling interest is reported as

equity in the

consolidated statement of financial

position, separate from the owner of

the parent’s equity.

4.

Selisih lebih imbalan yang dialihkan,

jumlah setiap kepentingan

nonpengendali pada pihak diakuisisi

dan nilai wajar pada tanggal akuisisi

kepentingan ekuitas sebelumnya

dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada

pihak diakuisisi atas nilai wajar aset

bersih teridentifikasi yang diperoleh

dicatat sebagai goodwill. Jika jumlah

tersebut lebih rendah dari nilai wajar

aset bersih teridentifikasi atas bisnis

yang diakuisisi dalam kasus pembelian

dengan diskon, selisihnya diakui

dalam laporan laba rugi.

5. The excess of the consideration

transferred the amount of any non-

controlling interest in the acquiree and

the acquisition-date fair value of any

previous equity interest in the acquiree

over the fair value of the net identifiable

assets acquired is recorded as

goodwill. If those amount are less than

the fair value of the net identifiable

assets of the business acquired, in the

case of a bargain purchase, the

difference is recognised directly in the

income statement.

6.

Imbalan kontinjensi yang masih harus

dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai

wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan

selanjutnya atas nilai wajar imbalan

kontinjensi yang diakui sebagai aset

atau liabilitas dan dicatat sesuai

dengan PSAK 55 (revisi 2015)

“Instrumen Keuangan: Pengakuan dan

Pengukuran”, dalam laporan laba rugi.

Imbalan kontinjensi yang

diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak

diukur kembali dan penyelesaian

selanjutnya diperhitungkan dalam

ekuitas.

7. Any contingent consideration to be

transferred by the Group is recognised

at fair value at the acquisition date.

Subsequent changes to the fair value

of the contingent consideration that is

deemed to be an asset or liability is

recognised inaccordance with SFAS 55

(revised 2015) “Financial Instrument:

Recognition and Measurement” in profit

or loss. Contingent consideration that is

classified as equity is not remeasured,

and its subsequent settlement is

accounted for within equity.

Biaya yang terkait dengan akuisisi

dibebankan pada saat terjadinya.

8. Acquisition-related costs are

expensed as incurred.

9.

Jika kombinasi bisnis diperoleh secara

bertahap, nilai wajar pada tanggal

akuisisi dari kepentingan ekuitas yang

10. If the business combination is achieved

in stages, the acquisition date carrying

value of the acquirer’s previously held








29

sebelumnya dimiliki oleh pihak

pengakuisisi pada pihak yang diakuisisi

diukur kembali ke nilai wajar tanggal

akuisisi melalui laporan laba rugi. Pihak

pengakusisi mungkin telah mengakui

perubahan nilai wajar atas kepentingan

ekuitasnya dalam penghasilan

komprehensif lain. Jika demikian,

jumlah yang telah diakui dalam

penghasilan komprehensif lain diakui

dengan dasar yang sama

sebagaimana dipersyaratkan jika pihak

pengakusisi telah melepas secara

langsung kepentingan ekuitas yang

dimiliki sebelumnya.

equity interest in theacquiree is

remeasured to fair value at the

acquisition date through profit or loss.

The acquirer may have recognized

changes in the value of its equity

interest in other comprehensive

income. If so, the amount that was

recognised in other comprehensive

income shall be recognised on the

same basis as would be required if the

acquirer has disposed directly of the

previously held equity interest.

11.

Transaksi, saldo dan keuntungan antar

entitas Grup yang belum direalisasi

telah dieliminasi. Kerugian yang belum

direalisasi juga dieliminasi. Jika

diperlukan, nilai yang dilaporkan oleh

entitas anak telah diubah untuk

menyesuaikan dengan kebijakan

akuntansi yang diadopsi oleh Grup.

12. Inter-company transactions, balances

and unrealised gains on transactions

between Group companies are

eliminated. Unrealised losses are also

eliminated. When necessary amounts

reported by subsidiaries have been

adjusted to conform to the group’s

accounting policies.

b) Entitas asosiasi 13.

b) Associates Entitas asosiasi adalah seluruh entitas

dimana Grup memiliki pengaruh

signifikan namun bukan pengendalian,

biasanya melalui kepemilikan hak

suara antara 20% dan 50%. Investasi

entitas asosiasi dicatat dengan metode

ekuitas (lihat poin (d) dibawah), setelah

pada awalnya diakui pada nilai

perolehan.

14. Associates are all entities over which

the Group has significant influence but

not control, generally accompanying a

shareholding of between 20% and 50%

of the voting rights. Investment in

associates are accounted for using the

equity method of accounting (see (d)

below), after initially being recognised

at cost. 15.

c) Pengaturan Bersama 16.

c) Joint Arrangements Menurut PSAK 66, pengaturan

bersama diklasifikasikan sebagai

operasi bersama atau ventura bersama

bergantung pada hak dan kewajiban

kontraktual para investor bukan

struktur hukum dari pengaturan

bersama. Grup telah menilai sifat dari

pengaturan bersama dan menentukan

pengaturan tersebut sebagai ventura

bersama. Ventura bersama dicatat

menggunakan metode ekuitas, setelah

pada awalnya diakui sebagai biaya

pada laporan posisi keuangan

konsolidasian.

17. Under SFAS 66 investments in joint

arrangements are classified as either

joint operations or joint ventures

depending on the contractual rights

and obligations each investor rather

than the legal structure of the joint

arrangement. Group has assessed the

nature of its joint arrangements and

determined them to be joint ventures.

Joint ventures are accounted for using

the equity method, after initially being

recognised at cost in the consolidated

statement of financial position.








30

d) Metode Ekuitas 18.

d) Equity Method Sesuai metode ekuitas, investasi pada

awalnya dicatat pada biaya perolehan

dan selanjutnya disesuaikan untuk

mengakui bagian investor atas laba

rugi pasca akuisisi dari investee atas

laba rugi, dan bagiannya dalam

pergerakan pendapatan komprehensif

lainnya dari investee atas pendapatan

komprehensif lainnya.

19. Under the equity method, the

investment is initially recognised at cost

and adjusted thereafter to recognise

the investor's share of the post-

acquisition profits or losses of the

investee in profit or loss, and its share

of movements in other comprehensive

income of the investee in other

comprehensive income.

20.

Jika bagian Grup atas kerugian entitas

asosiasi atau ventura bersama sama

dengan atau melebihi kepentingannya

pada entitas asosiasi atau ventura

bersama, termasuk piutang tanpa

agunan, Grup menghentikan

pengakuan bagian kerugiannya,

kecuali Grup memiliki kewajiban atau

melakukan pembayaran atas nama

entitas asosiasi atau ventura bersama.

21. When the Group’s share of losses in an

associate or joint venture equals or

exceeds its interest in the associate or

joint venture, including any other

unsecured receivables, the Group does

not recognise further losses, unless it

has incurred legal or constructive

obligations or made payments on

behalf of the associate or joint venture.

22.

Keuntungan yang belum terealisasi

atas transaksi antara Grup dengan

entitas asosiasi dan ventura bersama

dieliminasi sebesar kepentingan Grup

dalam entitas-entitas tersebut.

Kerugian yang belum terealisasi juga

dieliminasi kecuali transaksi tersebut

memberikan bukti adanya penurunan

nilai aset yang dialihkan. Kebijakan

akuntansi entitas asosiasi dan ventura

bersama telah diubah jika diperlukan

untuk memastikan konsistensi dari

kebijakan yang diterapkan oleh Grup.

23. Unrealised gains on transactions

between the group and its associates

and joint ventures are eliminated to the

extent of the group’s interest in these

entitites. Unrealised losses are also

eliminated unless the transaction

provides evidence of an impairment of

the assettransferred. Accounting

policies of the associates and joint

ventures have been changed where

necessary to ensure consistency with

the policies adopted by the Group.

24.

Dividen yang diterima dan yang akan

diterima dari entitas asosiasi atau

ventura bersama diakui sebagai

pengurang jumlah tercatat investasi.

25. Dividends received or receivable from

associates or joint ventures are

recognised as reduction in the carrying

amount of the investment.

Pada setiap tanggal pelaporan, Grup

menentukan apakah terdapat bukti

objektif bahwa telah terjadi penurunan

nilai pada investasi pada entitas

asosiasi. Jika demikian, maka nilai

tercatat dari investasi yang dicatat

dengan akuntansi ekuitas diuji untuk

penurunan nilai sesuai dengan

kebijakan yang dijelaskan pada

Catatan 3.c.

26. The Group determines at each

reporting date whether there is any

objective evidence that the investment

in the associate is impaired. If this is

the case, the carrying amount of the

equity accounting investments is tested

for impairment in accordance with the

policy described in Note 3.c.








31

e) Perubahan kepemilikan 27.

e) Changes in ownership interests Grup memperlakukan transaksi dengan

kepentingan non-pengendali yang tidak

mengakibatkan hilangnya kontrol

sebagai transaksi dengan pemilik

ekuitas Grup. Perubahan dalam

kepemilikan menghasilkan

penyesuaian antara nilai tercatat dari

kepentingan pengendali dan non-

pengendali untuk mencerminkan

kepentingan relatifnya di anak

perusahaan. Selisih antara jumlah

penyesuaian untuk kepentingan non-

pengendali dan pertimbangan yang

dibayarkan atau diterima diakui dalam

cadangan terpisah dalam ekuitas yang

dapat diatribusikan kepada pemilik

Grup.

28. The Group treats transactions with

noncontrolling interests that do not

result in a loss of control as

transactions with equity owners of the

Group. A change in ownership interest

results in an adjustment between the

carrying amounts of the controlling and

noncontrolling interests to reflect their

relative interests in the subsidiary. Any

difference between the amount of the

adjustment to noncontrolling interests

and any consideration paid or received

is recognised in a separate reserve

within equity attributable to owners of

the Group.

Ketika Grup tidak lagi

mengkonsolidasikan atau mencatat

menggunakan metode ekuitas untuk

investasi karena hilangnya

pengendalian, pengendalian bersama

ataupengaruh signifikan, maka

kepentingan yang masih tersisa atas

entitas diukur kembali berdasarkan

nilai wajarnya, dan perubahan nilai

tercatat diakui dalam laporan laba rugi.

Nilai tercatat awal adalah sebesar nilai

wajar untuk kepentingan pengukuran

kembali kepentingan yang tersisa

sebagai entitas asosiasi, ventura

bersama atau aset keuangan. Di

samping itu, jumlah yang sebelumnya

diakui pada pendapatan komprehensif

lain sehubungan dengan entitas

tersebut dicatat seolah-olah Grup telah

melepas aset atau liabilitas terkait. Hal

ini dapat berarti bahwa jumlah yang

sebelumnya diakui pada pendapatan

komprehensif lain direklasifikasi ke

laporan laba rugi.

29. When the Group ceases to consolidate

or equity account for an investment

because of a loss of control, joint

control or significant influence, any

retained interest in the entity is

remeasured to its fair value at the date

when the control is lost, with the

change in carrying amount recognised

in profit or loss. The fair value is the

initial carrying amount for the purposes

of subsequently accounting for the

retained interest as an associate, joint

venture or financial asset. In addition,

any amounts previously recognised in

other comprehensive income in respect

of that entity are accounted

for as if the Group had directly

disposed of the

related assets or liabilities. This may

mean that amounts previously

recognised in other

comprehensive income are reclassified

to profit or loss.

30.

Jika kepemilikan saham pada ventura

bersama atau perusahaan asosiasi

berkurang namun pengendalian

bersama atau pengaruh signifikan

dipertahankan, hanya sebagian

proporsional dari jumlah yang telah

diakui sebelumnya dalam pendapatan

komprehensif lainnya yang

31. If the ownership interest in a joint

venture or an associate is reduced but

joint control or significant influence is

retained, only a

proportionate share of the amounts

previously recognised in other

comprehensive income are reclassified

to profit or loss where appropriate.








32

direklasifikasi ke laba atau rugi jika

diperlukan.

3.b. Kas dan Setara Kas 3. 3.b. Cash Equivalent

Kas dan setara kas termasuk kas, kas di

bank (rekening giro), dan deposito

berjangka yang jatuh tempo dalam jangka

waktu tiga bulan atau kurang pada saat

penempatan yang tidak digunakan sebagai

jaminan atau tidak dibatasi

penggunaannya.

4. Cash and cash equivalents are cash on

hand, cash in banks (demand deposits) and

time deposits with maturity periods of three

months or less at the time of placement that

are not used as collateral or are not

restricted.

5.

Pada laporan arus kas konsolidasian, kas

dan setara kas mencakup kas, simpanan

yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan

investasi likuid jangka pendek lainnya

dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga

bulan atau kurang dan cerukan. Pada

laporan posisi Keuangan konsolidasian,

cerukan disajikan bersama sebagai

pinjaman dalam liabilitas jangka pendek.

6. In the consolidated statement of cash flows,

cash and cash equivalents include cash in

hand, deposits held at call with banks, other

short-term highly liquid investments with

original maturities of three months or less,

and bank overdrafts. In the consolidated

statement of financial position, bank

overdrafts are shown within borrowings in

current liabilities.

3.c. Instrumen Keuangan 7. 3.c. Financial Instrument

Klasifikasi 8. Classification

Grup mengklasifikasikan aset keuangan

dalam kategori berikut ini: diukur pada nilai

wajar melalui laporan laba rugi, pinjaman

dan piutang, tersedia untuk dijual, serta

dimiliki hingga jatuh tempo. Klasifikasi ini

tergantung pada tujuan perolehan aset

keuangan. Manajemen menentukan

klasifikasi asset keuangan pada saat awal

pengakuan.

9. The Group classifies its financial assets in the following categories: at fair value through profit or loss, loans and receivables, available-for-sale, and held to maturity. The classification depends on the purpose for which the financial assets were acquired. Management determines the classification of its financial assets at initial recognition.

10.

a) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi

11. a) Financial assets at fair value through profit or loss

Aset keuangan diukur pada nilai wajar

melalui laporan laba rugi adalah aset

keuangan yang dimiliki untuk

diperdagangkan. Aset keuangan

diklasifikasikan ke dalam kategori ini

jika perolehannya terutama untuk dijual

dalam jangka pendek. Derivatif juga

dikategorikan sebagai dimiliki untuk

diperdagangkan kecuali jika ditetapkan

sebagai lindung nilai. Aset pada

kategori ini diklasifikasikan sebagai

aset lancar jika diharapkan dapat

diselesaikan dalam waktu 12 bulan;

jika tidak, aset tersebut diklasifikasikan

sebagai tidak lancar.

12. Financial assets at fair value through profit or loss are financial assets held for trading. A financial asset is classified in this category if acquired principally for the purpose of selling in the short-term. Derivatives are also categorised as held for trading unless they are designated as hedges. Assets in this category are classified as current assets if they are expected to be settled within 12 months; otherwise, they are classified as noncurrent.








33

b) Pinjaman yang diberikan dan piutang 13. b) Loans and receivables Pinjaman yang diberikan dan piutang

adalah aset keuangan nonderivatif

dengan pembayaran yang tetap atau

dapat ditentukan dan tidak mempunyai

kuotasi harga di pasar aktif. Pinjaman

yang diberikan dan piutang

dimasukkan sebagai aset lancar,

kecuali jika jatuh temponya

melebihi 12 bulan setelah akhir periode

pelaporan. Pinjaman yang diberikan

dan piutang ini dimasukkan sebagai

aset tidak lancar. Pinjaman yang

diberikan dan piutang Grup terdiri dari

“piutang usaha” dan “piutang non-

usaha dari pihak berelasi” pada

laporan posisi keuangan (Catatan 2.6).

14. Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market. They are included in current assets, except for maturities greater than 12 months after the end of reporting period. These are classified as non-current assets. The Group’s loans and receivables comprise “trade receivables” and “non-trade receivables from related parties” in the statement of financial position (Note 2.6).

15.

c) Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual 16. c) Available-for-sale financial assets Aset keuangan tersedia untuk dijual

adalah instrumen nonderivatif yang

ditentukan pada kategori ini atau tidak

diklasifikasikan pada kategori yang

lain. Aset keuangan tersedia untuk

dijual dimasukkan sebagai aset tidak

lancar kecuali investasinya jatuh

tempo atau manajemen bermaksud

melepasnya dalam kurun waktu 12

bulan setelah akhir periode pelaporan.

17. Available-for-sale financial assets are nonderivatives that are either designated in this category or not classified in any of the other categories. They are included in non-current assets unless the investment matures or management intends to dispose of it within 12 months of the end of the reporting period.

18.

d) Dimiliki hingga jatuh tempo 19. d) Held to maturity Aset keuangan yang dimiliki hingga jatuh tempo adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan dimana Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset tersebut hingga jatuh tempo, dan tidak ditetapkan pada nilai wajar melalui laporan laba rugi atau tersedia untuk dijual.

20. Held-to-maturity financial assets are nonderivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturity that the group has the positive intent and ability to hold maturity, and which are not designated at fair value through profit or loss or available-for-sale.

Pengakuan dan Penghentian 21. Initial Recognition and Measurement

Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) diakui pada tanggal perdagangan – tanggal dimana Grup berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak untuk menerima arus kas dari investasi tersebut telah jatuh tempo atau telah ditransfer dan Grup telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset.

22. Regular purchases and sale of financial assets are recognised on the trade-date – the date on which the Group commits to purchase or sell the asset. Financial assets are derecognised when the rights to receive cash flows from the investments have expired or have been transferred and the Group has transferred substantially all risks and rewards of ownership.

23.








34

Pengukuran 24. Measurement

Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya transaksi untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi pada awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan pada laporan laba rugi. Aset keuangan tersedia untuk dijual dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi selanjutnya dicatat sebesar nilai wajar. Pinjaman yang diberikan dan piutang dan aset keuangan dimiliki hingga jatuh tempo dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

Investments are initially recognised at fair value plus the transaction costs for all financial assets not carried at fair value through profit or loss. Financial assets carried at fair value through profit or loss are initially recognised at fair value, and transaction costs are expensed in the profit or loss. Available-for-sale financial assets and financial assets at fair value through profit or loss are subsequently carried at fair value. Loans and receivables and financial asset held to maturity are carried at amortised cost using the effective interest method.

25.

Selisih neto yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori “aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi” disajikan pada laporan laba rugi dalam “penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. Perubahan nilai wajar efek moneter dan non-moneter yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual diakui pada pendapatan komprehensif lainnya.

Net differences arising from changes in the fair value of the “financial assets at fair value through profit or loss” category are presented in the profit or loss within “finance income” in the period in which they arise. Changes in the fair value of monetary and non-monetary securities classified as available for sale are recognised in other comprehensive income.

26.

Pendapatan dividen dari aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi dan sekuritas yang tersedia untuk dijual diakui pada laporan laba rugi sebagai “penghasilan lainlain” ketika hak Grup untuk menerima pembayaran sudah ditetapkan. Pendapatan bunga aset keuangan tersebut dicatat pada “penghasilan keuangan”.

Dividend income from financial assets at fair value through profit or loss and available for sale securities are recognised in the profit or loss as part of “other income” when the Group’s right to receive payments is established. Interest income from financial assets at fair value through profit or loss is included in the “finance income”.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan

AFS diukur pada nilai wajarnya.

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari

perubahan nilai wajar diakui dalam

penghasilan komprehensif lain, kecuali

untuk kerugian penurunan nilai dan

keuntungan atau kerugian akibat perubahan

kurs, sampai aset keuangan tersebut

dihentikan pengakuannya.

27. After initial recognition, AFS financial assets are measured at its fair value. Gains or losses arising from a change in the fair value is recognized on other comprehensive income, except for impairment losses and foreign exchange gains and losses, until the financial assets is derecognized.

Instrumen Keuangan Disaling Hapus 28. Offsetting financial instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangan

disalinghapuskan dan jumlah netonya

dilaporkan pada laporan posisi keuangan

ketika terdapat hak yang berkekuatan

hukum untuk melakukan saling hapus atas

jumlah yang telah diakui tersebut dan

adanya niat untuk menyelesaikan secara

neto, atau untuk merealisasikan aset dan

29. Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the statement of financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable








35

menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

Hak saling hapus tidak kontinjen atas

peristiwa di masa depan dan dapat

dipaksakan secara hukum dalam situasi

bisnis yang normal dan dalam peristiwa

gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau

kebangkrutan Grup atau pihak lawan.

right must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event of default in solvency or bankcrupty of the company or the counterparty.

30.

Derivatif pada awalnya diakui sebesar nilai

wajar pada tanggal kontrak derivatif

disepakati dan selanjutnya diukur kembali

sebesar nilai wajarnya. Metode untuk

mengakui keuntungan atau kerugian yang

dihasilkan tergantung apakah derivatif

ditetapkan sebagai instrument lindung nilai,

dan jika demikian, sifat item yang dilindung

nilai. Grup menetapkan derivative tertentu

sebagai:

31. Derivatives are initially recognised at fair value on the date a derivative contract is entered into and are subsequently remeasured at their fair values. The method of recognising the resulting gain or loss depends on whether the derivative is designated as a hedging instrument, and if so, the nature of the item being hedged. The Group designates certain derivatives as either:

32.

a) lindung nilai atas nilai wajar aset atau liabilitas yang diakui atau komitmen pasti yang belum diakui (lindung nilai wajar); atau

33. a) hedges of the fair value of recognised assets or liabilities or a firm commitment (fair value hedge); or

b) lindung nilai risiko tertentu yang terkait dengan aset atau liabilitas atau transaksi yang diperkirakan kemungkinan besar terjadi (lindung nilai arus kas).

34. b) hedges of a particular risk associated with a recognised asset or liability or a highly probable forecast transaction (cash flow hedge).

35.

Pada awal transaksi, Grup

mendokumentasikan hubungan antara

instrumen lindung nilai dengan item yang

dilindung nilai, beserta tujuan manajemen

risiko dan strategi pelaksanaan

transaksi lindung nilai. Grup juga

mendokumentasikan penilaiannya, pada

saat dimulainya lindung nilai dan secara

berkesinambungan, apakah derivatif yang

digunakan dalam transaksi lindung nilai

sangat efektif dalam menghapus dampak

perubahan nilai wajar atau arus kas item

yang dilindung nilai.

36. At the inception of the transaction, the Group documents the relationship between hedging instruments and hedged items, as well as its risk management objectives and strategy for undertaking various hedging transactions. The Group also documents its assessment, both at hedge inception and on an ongoing basis, of whether the derivatives that are used in hedging transactions are highly effective in offsetting changes in fair values or cash flows of hedged items.

37.

Nilai wajar penuh derivatif lindung nilai

diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar

atau liabilitas jangka panjang jika jatuh

tempo yang tersisa untuk item yang

dilindung nilai melebihi 12 bulan, dan

sebagai aset lancar atau liabilitas

jangka pendek jika jatuh tempo yang

tersisa kurang dari 12 bulan. Derivatif yang

diperdagangkan diklasifikasikan sebagai

aset lancar atau liabilitas jangka pendek.

38. The full fair value of a hedging derivative is classified as a non-current asset or liability when the remaining maturity of hedged item is more than 12 months, and as a current asset or liability when the remaining maturity of the hedged item is less than 12 months. Trading derivatives are classified as a current asset or liability.

39.








36

a) Lindung Nilai Atas Nilai Wajar 40. a) Fair Value Hedge 41.

Perubahan nilai wajar derivatif yang

ditetapkan dan memenuhi kriteria

sebagai lindung nilai atas nilai wajar

dicatat pada laporan laba rugi,

bersama dengan perubahan nilai

wajar aset atau liabilitas yang

dilindung nilai terkait dengan risiko

yang dilindung nilai. Grup hanya

menerapkan akuntansi lindung nilai

atas nilai wajar untuk lindung nilai

risiko bunga tetap pada pinjaman.

42. Changes in the fair value of derivatives that are designated and qualify as fair value hedges are recorded in the profit or loss, together with any changes in the fair value of the hedged asset or liability that are attributable to the hedged risk. The Group only applies fair value hedge accounting for hedging fixed interest risk on borrowings.

43.

Keuntungan atau kerugian yang

timbul dari bagian yang efektif atas

swap tingkat bunga sebagai

instrument lindung nilai pinjaman

dengan suku bunga tetap diakui pada

laporan laba rugi dalam “biaya

keuangan”, bersama dengan

perubahan pada nilai wajar atas

lindung nilai pinjaman bunga tetap

yang diatribusikan pada risiko tingkat

bunga. Keuntungan atau kerugian

terkait dengan bagian yang tidak

efektif diakui pada laporan laba rugi

dalam “(kerugian)/keuntungan lain-

lain – neto”.

44. The gain or loss relating to the effective portion of interest rate swaps hedging fixed rate borrowings is recognized in the profit or loss within “finance costs”, together with changes in the fair value of the hedged fixed rate borrowings attributable to interest rate risk. The gain or loss relating to the ineffective portion is recognised in the profit or loss within “other (losses)/gains – net”.

Jika lindung nilai tidak lagi memenuhi kriteria akuntansi lindung nilai, penyesuaian nilai tercatat item yang dilindung nilai, dimana metode suku bunga efektif digunakan, diamortisasi pada laporan laba rugi selama periode sampai dengan jatuh tempo.

45. If the hedge no longer meets the criteria for hedge accounting, the adjustment to the carrying amount of a hedged item, for which the effective interest method is used, is amortised to profit or loss over the period to maturity.

46.

b) Lindung Nilai Arus Kas 47. b) Cash Flow Hedge

48.

Bagian efektif atas perubahan nilai

wajar derivatif yang ditetapkan dan

memenuhi kriteria sebagai lindung

nilai arus kas diakui pada

pendapatan komprehensif lainnya.

Keuntungan dan kerugian terkait

dengan bagian tidak efektif diakui

langsung pada laporan laba rugi di

dalam “(kerugian)/keuntungan lain-

lain – neto”.

49. The effective portion of changes in the fair value of derivatives that are designated and qualify as a cash flow hedge is recognised in other comprehensive income. The gain or loss relating to the ineffective portion is recognized immediately in the profit or loss within “other (losses)/gains – net”.

Jumlah yang terakumulasi pada

ekuitas direklasifikasi ke dalam

laporan laba rugi pada periode yang

50. Amounts accumulated in equity are recycled to profit or loss in the periods when the hedged item affects profit or loss (for example, when the forecast








37

sama dimana item yang dilindung nilai

mempengaruhi laba rugi (misalnya,

ketika perkiraan penjualan yang

dilindungnilaikan terjadi). Keuntungan

dan kerugian yang berhubungan

dengan bagian efektif swap tingkat

bunga sebagai instrument lindung

nilai pinjaman dengan suku bunga

bervariasi diakui dalam laporan laba

rugi pada “biaya keuangan”. Namun,

jika perkiraan transaksi yang dilindung

nilai menghasilkan pengakuan aset

nonkeuangan (misalnya, aset tetap),

keuntungan dan kerugian yang

sebelumnya ditangguhkan pada

ekuitas ditransfer dari ekuitas dan

dimasukkan ke dalam pengukuran

awal biaya perolehan aset. Jumlah

yang ditangguhkan pada akhirnya

diakui pada “beban penyusutan” untuk

aset tetap.

sale that is hedged takes place). The gain or loss relating to the effective portion of interest rate swaps hedging floating rate borrowings is recognised in the profit or loss within “finance costs”. However, when the forecast transaction that is hedged results in the recognition of a non-financial asset (for example, property, plant and equipment), the gains and losses previously deferred in equity are transferred from equity and included in the initial measurement of the cost of the asset. The deferred amounts are ultimately recognised in “depreciation expense” in the case of property, plant and equipment.

51.

Ketika instrumen lindung nilai telah

kadaluwarsa atau dijual, atau ketika

lindung nilai tidak lagi memenuhi

kriteria akuntansi lindung nilai,

keuntungan atau kerugian kumulatif

yang masih ada di dalam ekuitas

pada saat itu tetap berada pada

ekuitas dan diakui ketika perkiraan

transaksi pada akhirnya diakui pada

laporan laba rugi. Ketika perkiraan

transaksi tidak lagi diharapkan terjadi,

keuntungan atau kerugian kumulatif

yang telah dilaporkan pada ekuitas

segera ditransfer pada laporan laba

rugi dalam “(kerugian)/keuntungan

lain-lain – neto”.

52. When a hedging instrument expires or is sold, or when a hedge no longer meets the criteria for hedge accounting, any cumulative gain or loss existing in equity at that time remains in equity and is recognised when the forecast transaction is ultimately recognised in the profit or loss. When a forecast transaction is no longer expected to occur, the cumulative gain or loss that was reported in equity is immediately transferred to the profit or loss within “other (losses)/gains – net”.

53.

Penurunan Nilai Aset Keuangan 54. Impairment of Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup

menilai apakah terdapat bukti objektif bahwa

aset keuangan atau kelompok aset

keuangan telah mengalami penurunan nilai.

Aset keuangan atau kelompok aset

keuangan diturunkan nilainya dan kerugian

penurunan nilai terjadi hanya jika terdapat

bukti objektif bahwa penurunan nilai

merupakan akibat dari satu atau lebih

peristiwa yang terjadi setelah pengakuan

awal aset (peristiwa kerugian) dan

peristiwa kerugian (atau peristiwa) tersebut

memiliki dampak pada estimasi arus kas

55. At the end of each reporting period, the Group assesses whether there is objective evidence that a financial asset or Group of financial assets is impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred only if there is objective evidence of impairment as a result of one or more events that occurred after the initial recognition of the asset (a loss event) and that loss event (or events) has an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.








38

masa datang atas aset keuangan atau

kelompok asset keuangan yang dapat

diestimasi secara andal. 56.

Untuk investasi pada instrumen ekuitas

yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk

dijual, penurunan nilai wajar efek yang

signifikan dan berkepanjangan di bawah

harga perolehan dapat dianggap sebagai

indikator bahwa asset tersebut mengalami

penurunan nilai.

57. In the case of equity investments classified as available-for-sale, a significant and prolonged decline in the fair value of the security below its cost is considered an indicator that the assets are impaired.

58.

a) Aset Dicatat Sebesar Harga Perolehan Diamortisasi

59. a) Assets Carried at Amortised Cost

Untuk kategori pinjaman yang diberikan

dan piutang, jumlah kerugian diukur

sebesar selisih antara nilai tercatat aset

dan nilai kini dari estimasi arus kas

masa dating diestimasi (tidak termasuk

kerugian kredit masa depan yang belum

terjadi) yang didiskonto menggunakan

suku bunga efektif awal dari aset

tersebut. Nilai tercatat asset dikurangi

dan jumlah kerugian diakui pada

laporan laba rugi. Jika pinjaman yang

diberikan memiliki tingkat bunga

mengambang, tingkat diskonto yang

digunakan untuk mengukur kerugian

penurunan nilai adalah tingkat bunga

efektif saat ini yang ditentukan dalam

kontrak. Untuk alasan praktis, Grup

dapat mengukur penurunan nilai

berdasarkan nilai wajar instrumen

dengan menggunakan harga pasar

yang dapat diobservasi.

60. For the loans and receivables category, the amount of the loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows (excluding future credit losses that have not been incurred) discounted at the financial asset’s original effective interest rate. The carrying amount of the asset is reduced and the amount of the loss is recognised in the profit or loss. If a loan has a floating interest rate, the discount rate for measuring any impairment loss is the current effective interest rate determined under the contract. As a practical expedient, the Group may measure impairment on the basis of an instrument’s fair value using an observable market price.

61.

Jika, pada periode selanjutnya, jumlah

penurunan nilai berkurang dan

penurunan tersebut dapat dihubungkan

secara objektif dengan peristiwa yang

terjadi setelah penurunan nilai diakui

(misalnya meningkatnya peringkat

kredit debitur), pemulihan atas jumlah

penurunan nilai yang telah diakui

sebelumnya diakui pada laporan

laba rugi.

62. If, in a subsequent period, the amount of the impairment loss decreases and the decrease can be related objectively to an event occurring after the impairment was recognised (such as an improvement in the debtor’s credit rating), the reversal of the previously recognized impairment loss is recognised in the profit or loss.

63.

Pengujian penurunan nilai pada piutang

usaha dan piutang non-usaha

dijelaskan pada Catatan 2.6.

64. Impairment testing of trade and non-trade receivables are described in Note 2.6.








39

b) Aset Diklasifikasikan Sebagai Tersedia Untuk Dijual

65. b) Assets Classifed as Available For Sale

66. Jika terdapat bukti objektif dari

penurunan nilai aset keuangan yang

tersedia untuk dijual, kerugian kumulatif

diukur sebagai selisih antara biaya

perolehan dan nilai wajar saat ini,

dikurangi rugi penurunan nilai asset

keuangan tersebut yang sebelumnya

diakui pada laporan laba rugi – dihapus

dari ekuitas dan diakui pada laporan

laba rugi. Jika, di periode selanjutnya,

nilai wajar instrument hutang yang

diklasifikasikan sebagai tersedia

untuk dijual mengalami kenaikan dan

kenaikan tersebut dapat dikaitkan

secara objektif dengan suatu peristiwa

yang terjadi setelah rugi penurunan nilai

diakui di laporan laba rugi, rugi

penurunan nilai tersebut dibalik melalui

laporan laba rugi konsolidasian.

67. If there is objective evidence of impairment for available for sale financial assets, the cumulative loss measured as the difference between the acquisition cost and the current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss – is removed from equity and recognized in profit or loss. If, in a subsequent period, the fair value of a debt instrument classified as available for sale increases and the increase can be objectively related to an event occurring after the impairment loss was recognised, the reversal of previously recognised impairmen loss is recognised through the consolidated income statements.

68.

Penurunan nilai atas instrumen ekuitas

yang diakui di laporan keuangan

konsolidasian tidak dibalik melalui

laporan laba rugi konsolidasian pada

periode berikutnya.

69. Impairment losses on equity instruments recognised in the consolidated incomestatement are not reversed through the consolidated income statement in a subsequent period.

70.

Aset keuangan atau kelompok aset

keuangan diturunkan nilainya dan kerugian

penurunan nilai telah terjadi, jika dan hanya

jika, terdapat bukti objektif mengenai

penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari

satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah

pengakuan awal aset tersebut (peristiwa

yang merugikan), dan peristiwa yang

merugikan tersebut berdampak pada

estimasi arus kas masa depan dari aset

keuangan atau kelompok aset keuangan

yang dapat diestimasi secara andal.

71. A financial asset or group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred, if and only if, there is objective evidence of impairment as a result of one or more events that occured after the initial recognition of the asset (loss event), and that loss event has an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.

72.

Berikut adalah bukti objektif bahwa aset

keuangan atau kelompok aset keuangan

mengalami penurunan nilai:

73. The following are objective evidence that a financial asset or group of financial assets is impaired:

i. Kesulitan keuangan signifikan yang

dialami penerbit atau pihak peminjam;

74. i. Significant financial difficulty of the issuer or obligor;

ii. Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya

gagal bayar atay tunggakan pembayaran

pokok atau bunga.

75. ii. A breach of contract, such as defult or delinquency in interest or principal payments;

iii. Terdapat kemungkinan bahwa pihka

peminjam akan dinyatakan pailit atau

76. iii. It becoming probable that the borrower will enter bankruptcy or other financial reorganization;








40

melakukan reorganisasi keuangan

lainnya.

iv. Terdapat data yang dapat diobservasi

yang mengindikasikan adanya

penurunan yang dapat diukur atas

estimasi arus kas masa depan dari

kelompok aset keuangan sejak

pengakuan awal aset, seperti

memburuknya status pembayaran pihak

peminjam atau kondisi ekonomi yang

berkorelasi dengan gagal bayar;

77. iv. Observable data indicating that there is a measurable decrease in the estimated future cash flows from a group of financial assets since the initial recognition, such as adverse changes in the payment status of borrowers or economic condition that correlate with defaults;

v. Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan

akibat kesulitan keuangan; atau

78. v. The loss of an active market for that financial asset because of financial difficulties; or

vi. Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan

akibat kesulitan keuangan; atau

79. vi. The loss of an active market for that financial asset because of financial difficulties; or

vii. Data yang dapat diobservasi

mengindikasikan adanya penurunan

yang dapat diukur atas estimasi arus kas

masa depan dari kelompok aset

keuangan sejak pengakuan awal aset

tersebut, meskipun penurunannya belum

dapat diidentifikasi terhadap aset

keuangan secara individual dalam

kelompok aset tersebut, termasuk:

80. vii. Observable data indicate a measurable decrease in the estimated future cash flows of a group of financial assets since the initial recognition of those assets, although the decrease can not be identified on individual financial assets in the asset group, including:

a. Memburuknya status pembayaran

pihak peminjam dalam kelompok

tersebut; atau

b. Kondisi ekonomi nasional atau lokal

yang berkolerasi dengan gagal

bayar atas aset dalam kelompok

tersebut.

81. a. The worsening of the payment status of borrowers in the group; or

b. National or local economic conditions that correlate with defaults on the assets in the group.

Untuk investasi pada instrumen ekuitas,

penurunan yang signifikan atau penurunan

jangka panjang dalam nilai wajar instrumen

ekuitas di bawah biaya perolehannya

merupakan bukti objektif terjadinya

penurunan nilai.

82. For investment in equity instrument, a significant and prolonged decline in the fair value of the equity instrument below its cost is an objective evidence of impairment.

83.

Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian

penurunan nilai telah terjadi atas pinjaman

yang diberikan dan piutang atau investasi

dimiliki hingga jatuh tempo yang dicatat

pada biaya perolehan diamortisasi, maka

jumlah kerugian tersebut diukur sebagai

selisih antara jumlah tercatat aset dan nilai

kini estimasi arus kas masa depan yang

didiskonto menggunakan suku bunga efektif

awal dari aset tersebut dan diakui pada laba

rugi.

84. If there is objective evidence that an impairment loss has been incurred on loans and receivable or held-to-maturity investments carried at amortized cost, the amount of impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the financial asset’s original effective interest rate and recognized in profit or loss.

85.








41

Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset

keuangan tersedia untuk dijual telah diakui

dalam penghasilan komprehensif lain dan

terdapat bukti objektif bahwa aset tersebut

mengalami penurunan nilai, maka kerugian

kumulatif yang sebelumnya diakui dalam

penghasilan komprehensif lain direklasifikasi

dari ekuitas ke laba rugi sebagai

penyesuaian reklasifikasi meskipun aset

keuangan tersebut belum dihentikan

pengakuannya.

86. When a decline in the fair value of an available-for-sale financial asset has been recognized in other comprehensive income and there is objective evidence that the asset is impaired, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income shall be reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial assets has not been derecognized.

87.

Jumlah kerugian kumulatif yang

direklasifikasi adalah selisih antara biaya

perolehan (setelah dikurangi pelunasan

pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini,

dikurangi kerugian penurunan nilai aset

keuangan yang sebelumnya telah diakui

dalam laba rugi.

88. The amount of the cumulative loss that is reclassified are the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortisation) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.

89.

Metode Suku Bunga Efektif 90. Effective Interest Method

Metode suku bunga efektif adalah metode

yang digunakan untuk menghitung biaya

perolehan diamortisasi dari aset atau

liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau

liabilitas keuangan) dan metode untuk

mengalokasikan pendapatan bunga atau

beban bunga selama periode yang relevan.

91. The effective interest method is a method of calculating the amortized cost of a financial asset or a financial liability (or group of financial assets or financial liabilities) and of allocating the interest income or interest expense over the relevant period.

92.

Suku bunga efektif adalah suku bunga yang

secara tepat mendiskontokan estimasi

pembayaran atau penerimaan kas masa

depan selama perkiraan umur dari

instrumen keuangan, atau jika lebih tepat,

digunakan periode yang lebih singkat untuk

memperoleh jumlah tercatat neto dari aset

keuangan atau liabilitas keuangan.

93. The effective interest rate is the rate that exactly discount estimated future cash payments or receipts through the expected life of the financial instrument or, when appropriate, a shorter period to the net carrying amount of the financial asset or financial liability.

Pada saat menghitung suku bunga efektif,

Grup mengestimasi arus kas dengan

mempertimbangkan seluruh persyaratan

kontraktual dalam instrumen keuangan

tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi

beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak

mempertimbangkan kerugian kredit masa

depan. Perhitungan ini mencakup seluruh

komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau

diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak

yang merupakan bagian takterpisahkan dari

suku bunga efektif, biaya transaksi, dan

seluruh premium atau diskonto lain.

94. When calculating the effective interest rate, the Group estimate cash flows considering all contractual terms of the financial instrument, for example, prepayment, call and similar option, but shall not consider future credit losses. The calculation includes all fees and points paid or received between parties to the contract that are an integral part of the effective interest rate, transaction costs, and all other premiums or discounts.

95.

96.








42

Reklasifikasi 97. Reclassification

Grup tidak mereklasifikasi derivatif dari

diukur pada nilai wajar melalui laba rugi

selama derivatif tersebut dimiliki atau

diterbitkan dan tidak mereklasifikasi setiap

instrumen keuangan dari diukur melalui laba

rugi jika pada pengakuan awal instrumen

keuangan tersebut ditetapkan oleh Grup

sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba

rugi. Grup dapat mereklasifikasi aset

keuangan yang diukur pada nilai wajar

melalui laba rugi, jika aset keuangan tidak

lagi dimiliki untuk tujuan penjualan atau

pembelian kembali aset keuangan tersebut

dalam waktu dekat. Grup tidak

mereklasifikasi setiap instrumen keuangan

ke diukur pada nilai wajar melalui laba rugi

setelah pengakuan awal.

98. The Group shall not reclassify a derivative out of the fair value through profit or loss category while it is held or issued and not reclassified any financial instrument out of the fair value through profit or loss category if upon initial recognition it was designated by the Group as at fair value through profit or loss. The Group may reclassify that financial asset out of the fair value through profit or loss category if a financial asset is no longer held for the purpose of selling or repurchasing it in the near term. The Group shall not reclassify any financial instrument into the fair value through profit or loss category after initial recognition.

99.

Jika, karena perubahan intensi atau

kemampuan Grup, instrumen tersebut tidak

tepat lagi diklasifikasikan sebagai investasi

dimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi

tersebut direklasifikasi menjadi tersedia

untuk dijual dan diukur kembali pada nilai

wajar.

100. If, as a result of a change in Group’s intention or ability, it is no longer appropriate to classify an investment as held to maturity, it shall be reclassified as available for sale and remeasured at fair value.

3. Jika terjadi penjualan atau reklasifikasi atas

investasi dimiliki hingga jatuh tempo dalam

jumlah yang lebih dari jumlah yang tidak

signifikan, maka sisa investasi dimiliki

hingga jatuh tempo direklasifikasi menjadi

tersedia untuk dijual, kecuali penjualan atau

reklasifikasi tersebut dilakukan ketika aset

keuangan sudah mendekati jatuh tempo

atau tanggal pembelian kembali, terjadi

setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh

secara substansial sesuai jadwal

pembayaran atau telah diperoleh pelunasan

dipercepat; atau terkait dengan kejadian

tertentu yang berada di luar kendali, tidak

berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara

wajar.

101. Whenever sales or reclassification of more than an insignificant amount of held-to-maturity investments, any remaining held-to-maturity investments shall be reclassified as available for sale, other than sales or reclassification which close to maturity or the financial asset’s call date, occur after all the financial asset’s original principal has been collected substantially through scheduled payments or prepayments, or are attributable to an isolated event that is beyond control, non-recurring, and could not have been reasonably anticipated.

Aset keuangan dan liabilitas keuangan

disalinghapuskan dan jumlah netonya

dilaporkan pada laporan posisi keuangan

ketika terdapat hak yang berkekuatan

hukum untuk melakukan saling hapus atas

jumlah yang telah diakui tersebut dan

adanya niat untuk menyelesaikan secara

neto, atau untuk merealisasikan aset dan

menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

102. Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the statement of financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realize the asset and settle the liability simultaneously.








43

Hak saling hapus tidak kontinjen atas

peristiwa di masa depan dan dapat

dipaksakan secara hukum dalam situasi

bisnis yang normal dan dalam peristiwa

gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau

kebangkrutan Grup atau pihak lawan.

103. The legally enforceable right must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event of default in solvency or bankruptcy of the company or the counterparty.

104.

Pengukuran Nilai Wajar 105. Fair Value Measurement

Nilai wajar dikategorikan dalam level yang

berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar

berdasarkan pada apakah input suatu

pengukuran dapat diobservasi dan

signifikansi input terhadap keseluruhan

pengukuran nilai wajar:

106. Fair values are categorized into different levels in a fair value hierarchy based on the degree to which the inputs to the measurement are observable and the significance of the inputs to the fair value measurement in its entirety:

a. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di

pasar aktif untuk aset atau liabilitas

yang identik yang dapat diakses pada

tanggal pengukuran (Level 1);

b. Input selain harga kuotasian yang

termasuk dalam Level 1 yang dapat

diobservasi untuk aset atau liabilitas,

baik secara langsung maupun tidak

langsung (Level 2); dan

c. Input yang tidak dapat diobservasi

untuk aset atau liabilitas (Level 3)

107. a. Quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities that can be accessed at the measurement date (Level 1);

b. Inputs other than quoted prices included in Level 1 that are observable for the assets or liabilities, either directly or indirectly (Level 2); and

c. Unobservable inputs for the assets or liabilities (Level 3)

108.

Dalam mengukur nilai wajar aset atau

liabilitas, Grup sebisa mungkin

menggunakan data pasar yang dapat

diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau

liabilitas tidak dapat diobservasi secara

langsung, Grup menggunakan teknik

penilaian yang sesuai dengan keadaannya

dan memaksimalkan penggunaan input

yang dapat diobservasi yang relevan dan

meminimalkan penggunaan input yang tidak

dapat diobservasi.

109. When measuring the fair value of an asset or a liability, the Group uses market observable data to the extent possible. If the fair value of an asset or a liability is not directly observable, the Group uses valuation techniques that appropriate in the circumstances and maximizes the use of relevant observable inputs and minimizes the use of unobservable inputs.

Perpindahan antara level hirarki wajar diakui

oleh Grup pada akhir periode pelaporan

dimana perpindahan terjadi.

110. Transfers between levels of the fair value hierarchy are recognized by the Group at the end of the reporting period during which the change occurred.

111.

3.d. Piutang Usaha, Non Usaha, dan Retensi 112. 3.d. Trade Receivables, Non-Trade

Receivables, and Retention Receivables

Piutang usaha merupakan jumlah yang

terutang dari pelanggan atas penjualan

barang dagangan atau jasa dalam kegiatan

usaha normal. Jika piutang diperkirakan

dapat ditagih dalam waktu satu tahun atau

kurang (atau dalam siklus operasi normal

jika lebih panjang), piutang diklasifikasikan

sebagai aset lancar. Jika tidak, piutang

disajikan sebagai aset tidak lancar.

113. Trade receivables are amounts due from

customers for merchandise sold or services

performed in the ordinary course of

business. If collection is expected in one

year or less (or in the normal operating

cycle of the business if longer), they are

classified as current assets. If not, they are

presented as noncurrent assets.








44

Piutang non-usaha dari pihak berelasi

merupakan saldo piutang yang terkait

dengan pinjaman yang diberikan kepada

pihak berelasi Perusahaan.

114. Non-trade receivables from related parties

are receivables balance reflecting loan

given to related parties of the Company.

Piutang usaha dan piutang non-usaha pada

awalnya diakui sebesar nilai wajar dan

selanjutnya diukur pada biaya perolehan

diamortisasi dengan menggunakan metode

bunga efektif, apabila dampak

pendiskontoan signifikan, dikurangi provisi

atas penurunan nilai.

115. Trade and non-trade receivables are

recognized initially at fair value and

subsequently measured at amortised cost

using the effective interest method, if the

impact of discounting is significant, less any

provision for impairment

116.

Kolektibilitas piutang usaha dan piutang

nonusaha ditinjau secara berkala. Piutang

yang diketahui tidak tertagih, dihapuskan

dengan secara langsung mengurangi nilai

tercatatnya. Akun penyisihan digunakan

ketika terdapat bukti yang objektif bahwa

Grup tidak dapat menagih seluruh nilai

terutang sesuai dengan persyaratan awal

piutang. Kesulitan keuangan signifikan yang

dialami debitur, kemungkinan debitur

dinyatakan pailit atau melakukan

reorganisasi keuangan dan gagal bayar atau

menunggak pembayaran merupakan

indicator yang dianggap dapat menunjukan

adanya penurunan nilai piutang.

117. Collectability of trade and non-trade

receivables is reviewed on an ongoing

basis. Debts which are known to be

uncollectible are written off by

reducing the carrying amount directly. An

allowance account is used when there is

objective evidence that the Group will not

be able to collect all amounts due according

to the original terms of the receivables.

Significant financial difficulties of the debtor,

probability that the debtor will

enter bankruptcy or financial reorganisation,

and default or delinquency in payments are

considered indicators that the trade

receivable is impaired.

Jumlah penurunan nilai adalah sebesar

selisih antara nilai tercatat aset dan nilai kini

dari estimasi arus kas masa depan pada

tingkat suku bunga efektif awal. Arus kas

terkait dengan piutang jangka pendek tidak

didiskontokan apabila efek diskonto tidak

material.

118. The amount of the impairment allowance is

the difference between the asset’s carrying

amount and the present value of estimated

future cash flows, discounted at the original

effective interest rate. Cash flows relating

to short term receivables are not discounted

if the effect of discounting is immaterial.

Jumlah kerugian penurunan nilai diakui

pada laporan laba rugi dan disajikan dalam

“beban penurunan nilai”. Ketika piutang

usaha danpiutang non-usaha, yang rugi

penurunan nilainya telah diakui, tidak dapat

ditagih pada periode selanjutnya, maka

piutang tersebut dihapusbukukan dengan

mengurangi akun penyisihan. Jumlah yang

selanjutnya dapat ditagih kembali atas

piutang yang sebelumnya telah

dihapusbukukan, dikreditkan terhadap

“beban penurunan nilai” pada laporan laba

rugi.

119. The amount of the impairment loss is

recognized in profit or loss within

“impairment charges”. When a trade and

non-trade receivable for which an

impairment allowance had been recognized

becomes uncollectible in a subsequent

period, it is written off against the allowance

account. Subsequent recoveries of

amounts previously written off are credited

against “impairment charges” in profit or

loss.

120.

Piutang retensi merupakan piutang Grup

kepada pemberi kerja yang akan dilunasi

setelah penyelesaian kontrak atau

pemenuhan kondisi yang ditentukan

121. Retention receivable represents

receivable from owner of the project

which will be paid after completion of

the contract or fulfillment of certain








45

kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat

pemotongan sejumlah persentase tertentu

dari setiap tagihan termin untuk ditahan

oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi

setelah penyelesaian kontrak dipenuhi.

condition in the contract. Retention

receivable is recorded when certain

percentage deduction is applied in every

account receivable’s claim which retained

by the owner of project up to certain

condition after completion of the contract

has been met.

122.

3.e. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 123. 3.e. Gross Amount Due From Customer

Tagihan bruto kepada pemberi kerja

merupakan piutang Grup yang berasal dari

pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan

untuk pemberi kerja namun pekerjaan yang

dilakukan masih dalam pelaksanaan.

124. Gross amount due from customer is

receivable arising from construction

contracts undertaken for the customers but

the work undertaken is in progress.

Tagihan bruto disajikan sebesar selisih

antara biaya yang terjadi, ditambah laba

yang diakui, dikurangi dengan jumlah

kerugian yang diakui dan termin. Tagihan

bruto diakui sebagai pendapatan sesuai

dengan metode persentase penyelesaian

yang dinyatakan dalam berita acara

penyelesaian pekerjaan yang belum

diterbitkan faktur karena perbedaan antara

tanggal berita acara kemajuan pekerjaan

fisik dengan pengajuan penagihan pada

tanggal laporan posisi keuangan.

125. Gross receivables are stated at the

difference between costs incurred plus

recognized profits, less the sum of

recognized losses and progress billings.

Gross receivables are recognized as

revenue in accordance with the percentage

of completion method as stated in the work

completion minutes that have not been

issued an invoice due to the difference

between the date of physical progress

certificates and the submission of billing on

the statement of financial position date.

126.

3.f. Sewa 127. 3.f. Leases

Penentuan apakah suatu perjanjian

merupakan perjanjian sewa, atau perjanjian

yang mengandung sewa, didasarkan atas

substansi perjanjian pada tanggal awal

sewa dan apakah pemenuhan perjanjian

tergantung pada penggunaan suatu aset

spesifik dan perjanjian tersebut memberikan

suatu hak untuk menggunakan aset

tersebut.

128. The determination of whether an

arrangement is, or contains, a lease is

based on the substance of the arrangement

at inception date and whether the fulfillment

of the arrangement is dependent on the use

of a specific asset and the arrangement

conveys a right to use the asset.

129.

Sewa yang mengalihkan secara substansial

seluruh risiko dan manfaat yang terkait

dengan kepemilikan aset kepada lessee,

diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.

130. A lease that transfers substantially to the

lessee all the risks and rewards incidental

to ownership of the leased asset is

classified as a finance lease.

131.

Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan

sebagai sewa operasi, jika sewa tersebut

tidak mengalihkan secara substantial

seluruh risiko dan manfaat yang terkait

dengan kepemilikan aset.

132. Consequently, a lease is classified as an

operating lease, if the lease does not

transfer substantially all the risks and

rewards incidental to ownership.

133.








46

Grup sebagai lessee 134. The Group as lessee

Pada awal masa sewa, lessee mengakui

sewa pembiayaan sebagai aset dan liabilitas

dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai

wajar aset sewa pembiayaan atau sebesar

nilai kini dari pembayaran sewa minimum,

jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar.

135. At the commencement of the lease term, a

lessee recognizes finance lease as an

asset and a liability in its consolidated

statements of financial position at an

amount equal to the fair value of the leased

property or, if lower, the present value of

the minimum lease payments.

Pembayaran sewa minimum dipisahkan

antara bagian yang merupakan beban

keuangan dan bagian yang merupakan

pelunasan liabilitas. Beban keuangan

dialokasikan ke setiap periode selama masa

sewa sehingga menghasilkan tingkat suku

bunga periodik yang konstan atas saldo

liabilitas. Rental kontinjen dibebankan pada

periode terjadinya. Beban keuangan dicatat

dalam laporan laba rugi komprehensif

konsolidasian.

136. Minimum lease payments are apportioned

between the finance charges and the

reduction of the outstanding liability. The

finance charges are allocated to each

period during the lease term so as to

produce a constant periodic rate of interest

on the remaining balance of the liability.

Contingent rents are charged as expenses

in the periods in which they are incurred.

Finance charges are reflected in the

consolidated statements of profit or loss

and other comprehensive income.

137.

Aset sewa pembiayaan yang dimiliki oleh

lessee dengan dasar sewa pembiayaan

disusutkan secara konsisten dengan metode

yang sama yang digunakan untuk aset yang

dimiliki sendiri, atau disusutkan secara

penuh selama jangka waktu yang lebih

pendek antara periode masa sewa dan

umur manfaat aset sewa pembiayaan, jika

tidak ada kepastian yang memadai bahwa

lessee akan mendapatkan hak kepemilikan

pada akhir masa sewa.

138. Leased asset held by the lessee under a

finance lease is depreciated consistently

using the same method used with that for

depreciable assets that are directly owned,

or is fully depreciated over the shorter of

the lease term and its useful life, if there is

no reasonable certainty that the lessee will

obtain ownership by the end of the lease

term.

139.

Sewa yang tidak mengalihkan secara

substansial seluruh risiko dan manfaat yang

terkait dengan kepemilikan aset

diklasifikasikan sebagai sewa operasi.

140. Leases which do not transfer substantially

all the risks and rewards incidental to

ownership are classified as operating

leases.

Pembayaran sewa dalam sewa operasi

diakui sebagai beban dalam laporan laba

rugi komprehensif konsolidasian dengan

dasar garis lurus (straight-line basis) selama

masa sewa.

141. Operating lease payments are recognized

as an expense in the consolidated

statements of profit or loss and other

comprehensive income on a straight-line

basis over the lease term.

Grup sebagai lessor 142. The Group as lessor

Grup mengakui aset berupa piutang sewa

pembiayaan di laporan posisi keuangan

konsolidasian sebesar total yang sama

dengan investasi sewa neto. Penerimaan

piutang sewa diperlakukan sebagai

pembayaran pokok dan pendapatan

pembiayaan. Pengakuan pendapatan

pembiayaan didasarkan pada suatu pola

143. The Group recognizes an asset held under

a finance lease in its consolidated

statement of financial position and presents

it as a receivable at an amount equal to the

net investment in the lease. Lease

receivable is treated as repayment of

principal and finance income. The

recognition of finance income is based on a








47

yang mencerminkan suatu tingkat

pengembalian periodik yang konstan atas

investasi neto sebagai lessor dalam sewa

pembiayaan.

pattern reflecting a constant periodic rate of

return on the Group’s net investment in the

finance lease.

Grup mengakui aset untuk sewa operasi di

laporan posisi keuangan konsolidasian

sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung

awal sehubungan proses negosiasi sewa

operasi ditambahkan ke nilai tercatat dari

aset sewaan dan diakui sebagai beban

selama masa sewa dengan dasar yang

sama dengan pendapatan sewa.

144. The Group presents an asset subject to

operating leases in its consolidated

statement of financial position according to

the nature of the asset. Initial direct costs

incurred in negotiating an operating lease

are added to the carrying amount of the

leased asset and recognized over the lease

term on the same basis as rental income.

145.

Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai

pendapatan pada periode terjadinya.

Pendapatan sewa operasi diakui sebagai

pendapatan atas dasar garis lurus selama

masa sewa.

146. Contingent rents, if any, are recognized as

revenue in the periods in which they are

earned. Lease income from operating

leases is recognized as income on a

straight-line method over the lease term.

3.g. Persediaan 147. 3.g. Inventories

Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang

lebih rendah antara harga perolehan dan

nilai realisasi bersih. Harga perolehan

ditentukan dengan menggunakan metode

pertama-masuk, pertama keluar (“FIFO”).

Harga perolehan barang jadi dan pekerjaan

dalam proses terdiri dari bahan baku,

tenaga kerja langsung, biaya langsung

lainnya dan biaya overhead produksi

(berdasarkan kapasitas normal operasi).

Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.

148. Inventories are stated at the lower of cost

and net realizable value. Cost is determined

using the first in, first-out (“FIFO”) method.

The cost of finished goods and work in

progress comprises raw materials, direct

labor, other direct costs and related

production overheads (based on normal

operating capacity). It excludes borrowing

costs.

149.

Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga

penjualan dalam kegiatan usaha biasa,

dikurangi beban penjualan bervariasi.

150. Net realizable value is the estimated selling

price in the ordinary course of business,

less applicable variable selling expenses.

151.

3.h. Biaya Dibayar di Muka 152. 3.h. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya

usaha, biaya produksi, biaya pengadaan,

biaya pengelolaan, biaya distribusi, biaya

sewa, dan asuransi.

153. Prepaid expenses consist of operating

expenses, production costs, procurement

costs, management fees, distribution fees,

rental fees, and insurance.

154.

Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya

pengadaan, biaya distribusi, akan

dibebankan secara proporsional dengan

pendapatan yang diakui pada setiap

periode.

155. For operational costs, production costs,

procurement costs, distribution costs, will

be charged in proportion to the revenue

recognized in each period.

Untuk biaya-biaya dibayar dimuka sewa dan

asuransi diamortisasi selama masa manfaat

masing-masing biaya dengan menggunakan

metode garis lurus.

156. For the costs of prepaid rent and insurance

are amortized over the useful life of each

costs using the straight-line method.








48

3.i. Aset Real Estat 157. 3.i. Real Estate Assets

Aset real estat, yang terutama terdiri dari

tanah dalam pematangan, unit bangunan

siap jual dan unit bangunan dalam

penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang

lebih rendah antara biaya perolehan dan

nilai realisasi neto. Biaya perolehan

ditentukan dengan menggunakan metode

rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam

pematangan termasuk biaya

pengembangan dan pematangan tanah.

158. Real estate assets, mainly consisted of

land, building unit ready for sale and

building unit under construction, are carried

at the lower of cost and net realizable

value. The cost is determined using the

average method. Expenditures include land

development and improvement cost.

Acquisition costs for building units are

comprised of actual construction costs.

159.

Nilai realisasi neto adalah taksiran harga

penjualan dalam kegiatan usaha normal

yang didasarkan pada harga pasar pada

tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk

nilai waktu uang, jika material, dikurangi

taksiran biaya penyelesaian dan taksiran

biaya untuk melaksanakan penjualan.

160. Net realizable value is the estimated selling

price in the ordinary course of business,

based on market prices at the reporting

date and discounted for the time value of

money if material, less estimated costs to

complete and the estimated costs to sell.

Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk

mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai

realisasi neto dan penurunannya diakui

sebagai rugi pada laporan laba rugi

komprehensif konsolidasian tahun yang

bersangkutan.

161. The decline in value of inventories is

determined to write down the carrying

amount of inventories to their net realizable

value and the decline is recognized as a

loss in the consolidated statements of profit

or loss and other comprehensive income 162.

Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri

dari biaya aktual konstruksi. Beban

keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas

pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat

diatribusikan langsung dengan pembelian;

pengembangan dan pematangan tanah;

serta konstruksi aset real estat akan

dikapitalisasi.

163. Borrowing costs on loans obtained from

banks, and other financing facilities that are

directly attributable to the acquisition;

development and improvement of the land;

and constructions of real estate assets are

capitalized.

164.

Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk

pengembangan di masa yang akan datang,

disajikan sebagai “Tanah untuk

Pengembangan” di bagian aset di laporan

posisi keuangan konsolidasian. Pada saat

dimulainya pengembangan dan

pembangunan infrastruktur, nilai tanah

tersebut akan diklasifikasikan sebagai

persediaan, properti investasi atau aset

tetap, mana yang lebih sesuai.

165. Land for future development of the Group is

classified as “Land for Development” in

assets section of the consolidated

statement of financial position. Upon the

commencement of development and

construction of infrastructure, the carrying

costs of land will be transferred to the

respective inventory, investment property or

fixed assets accounts, whichever is

appropriate. 166.

Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas

estimasi jumlah terpulihkannya diakui

sebagai rugi penurunan nilai sebagai

“Penyisihan atas Penurunan Nilai

Persediaan” dalam laba rugi.

167. The excess of carrying value of inventories

over their estimated recoverable value is

recognized as impairment loss under

“Provision for Decline in Value of

Inventories” in profit or loss.

168.








49

3.j. Pengaturan Bersama 169. 3.j. Joint Arrangement

Pengaturan bersama adalah pengaturan

yang dua atau lebih pihak memiliki

pengendalian bersama, yaitu persetujuan

kontraktual untuk berbagi pengendalian atas

suatu pengaturan, yang ada hanya ketika

keputusan mengenai aktivitas relevan

mensyaratkan persetujuan dengan suara

bulat dari seluruh pihak yang berbagi

pengendalian.

170. Joint arrangement is an arrangement of

which two or more parties have joint

control, i.e. the contractually agreed sharing

of control of an arrangement, which exist

only when decisions about the relevant

activities require the unanimous consent of

the parties sharing control.

171.

Grup mengklasifikasikan pengaturan

bersama sebagai:

172. The Group classified joint arrangement as:

173.

i. Operasi Bersama 174. i. Joint Operation

Merupakan pengaturan bersama yang

mengatur bahwa para pihak yang

memiliki pengendalian bersama atas

pengaturan memiliki hak atas aset dan

kewajiban terhadap liabilitas, terkait

dengan pengaturan tersebut. Para pihak

tersebut disebut operator bersama.

175. Represents joint arrangement whereby

the parties that have joint control of the

arrangement have rights to the assets,

and obligations for the liabilities, relating

to the arrangement. Those parties are

called joint operator.

176.

Operator bersama mengakui hal berikut

terkait dengan kepentingannya dalam

operasi bersama:

177. A joint operator recognize in relation to

its interest in a joint operation:

a) Aset, mencakup bagiannya atas

setiap aset yang dimiliki bersama;

178. a) Its assets, including its share of any

assets held jointly;

b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas

liabilitas yang terjadi bersama;

179. b) Its liabilities, including its share of

any liabilities incurred jointly;

c) Pendapatan dari penjualan

bagiannya atas output yang

dihasilkan dari operasi bersama;

180. c) Its revenue from the sale of its

share of the output arising from the

joint operation;

d) Bagiannya atas pendapatan dari

penjualan output oleh operasi

bersama; dan

181. d) Its share of the revenue from the

sale of the output by the joint

operation; and

182.

ii. Ventura Bersama 183. ii. Joint Venture

Merupakan pengaturan bersama yang

mengatur bahwa para pihak yang

memiliki pengendalian bersama atas

pengaturan memiliki hak atas aset neto

pengaturan tersebut. Para pihak tersebut

disebut sebagai ventura bersama.

184. Represents joint arrangement whereby

the parties that have joint control of the

arrangement have rights to the net

assets of the arrangement. Those

parties are called joint venture.

185.

Ventura bersama mengakui

kepentingannya dalam ventura bersama

sebagai investasi dan mencatat investasi

tersebut dengan menggunakan metode

ekuitas.

186. A joint venture recognize its interest in a

joint venture as an investment and

account for that investment using the

equity method.








50

3.k. Aset Tetap 187. 3.k. Property, Plant, and Equipment

Aset tetap pada awalnya diakui sebesar

biaya perolehan yang meliputi harga

perolehannya dan setiap biaya yang dapat

diatribusikan langsung untuk membawa aset

ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar

aset siap digunakan sesuai intensi

manajemen.

188. Property, plant and equipment are initially

recognized at cost, which comprises its

purchase price and any cost directly

attributable in bringing the assets to the

location and condition necessary for it to be

capable of operating in the manner

intended by management.

189.

Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui

debagai bagian nilai tercatat aset atau

sebagai aset yang terpisah, sebagaimana

mestinya, hanya jika kemungkinan besar

Group mendapat manfaat ekonomis di masa

depan berkenan dengan aset tersebut dan

biaya perolehan aset dapat diukur dengan

andal. Nilai tercatat dari komponen yang

diganti dihapuskan.

190. Subsequent costs are included in the

asset’s carrying amount or recognized as a

separate asset, as appropriate, only when it

is probable that future economic benefits

associated with the item will flow to the

Group and the cost of the item can be

measured reliably. The carrying amount of

replaced part is derecognised.

191.

Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan

pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan

laba rugi dalam periode keuangan ketika

biaya-biaya tersebut terjadi.

192. All other repairs and maintenance are

changed to the profit or loss during the

financial period in which they are incured.

Biaya legal awal untuk mendapatkan hak

legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi

tanah, biaya-biaya tersebut tidak

didepresiasikan. Biaya terkait dengan

pembaruanhak atas tanah diakui sebagai

aset tak berwujud dan diamortisasi

sepanjang umur hukum hak.

193. Initial legal costs incurred obtain legal rights

are recognised as part of the acquisition

costs of the land, and these costs are not

depreciated. Costs related to renewal of

land rights are recognised as intangible

assets and amortised during the period of

the land rights.

194.

Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat

mencakup estimasi awal biaya

pembongkaran dan pemindahan aset tetap

dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban

tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh

atau sebagai konsekuensi penggunaan aset

tetap selama periode tertentu untuk tujuan

selain untuk memproduksi persediaan

selama periode tersebut.

195. When applicable, the cost may also

comprises the initial estimate of the costs of

dismantling and removing the item and

restoring the site on which it is located, the

obligation for which an entity incurs either

when the item is acquired or as a

consequence of having used the item

during a particular period for purposes other

than to produce inventories during that

period. 196.

Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali

tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan

dikurangi akumulasi penyusutan dan

akumulasi rugi penurunan nilai.

197. After initial recognition, property, plants and

equipments, except land, are carried at its

cost less any accumulated depreciation,

and any accumulated impairment losses.

Penyusutan aset tetap dimulai pada saat

aset tersebut siap untuk digunakan sesuai

maksud penggunaannya dan dihitung

dengan menggunakan metode garis lurus

berdasarkan estimasi masa manfaat

ekonomis aset sebagai berikut:

198. Depreciation of property, plants and

equipments starts when its available for use

and its computed by using straight-line

method based on the estimated useful lifes

of assets as follows:

199.








51

200.

Bangunan dalam penyelesaian disajikan

sebagai bagian dalam aset tetap dan

dinyatakan sebesar biaya perolehan.

Semua biaya, termasuk biaya pinjaman,

yang terjadi sehubungan dengan

pembangunan aset tersebut dikapitalisasi

sebagai bagian dari biaya perolehan aset

tetap dalam penyelesaian. Akumulasi biaya

perolehan yang akan dipindahkan ke

masing-masing aset tetap yang

bersangkutan pada saat aset tersebut

selesai dikerjakan atau siap digunakan dan

disusutkan sejak beroperasi.

201. Construction in progress are presented as

part of property, plant and equipment and

stated at cost. All costs, including borrowing

costs, incurred in connection with the

construction of assets are capitalized as

part of the cost of property, plant and

equipment in progress. The accumulated

cost will be reclassified to the appropriate

property, plant and equipment account

when the asset is completed or ready for

use and depreciated since the operation.

Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup

melakukan penelaahan berkala atas masa

manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode

penyusutan, dan sisa umur pemakaian

berdasarkan kondisi teknis.

202. At the end of reporting year, the Group

periodically reviews the useful life of the

assets, asset’s residual value, depreciation

method and the remaining usage

expectation based on technical conditions.

203.

Grup memilih menggunakan model

revaluasi untuk tanah yang nilai wajarnya

dapat diukur secara andal, yakni nilai wajar

pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi

penurunan nilai setelah tanggal revaluasi.

204. The Group choose to use revaluation model

for an item of land whose fair value can be

measured reliably, being its fair value at the

date of the revaluation less any subsequent

accumulated impairment losses. 205.

Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat

revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui

dalam penghasilan komprehensif lain dan

terakumulasi dalam ekuitas pada bagian

surplus revaluasi.

206. If an asset’s carrying amount is increased

as a result of a revaluation, the increase is

recognized in other comprehensive income

and accumulated in equity under the

heading of revaluation surplus.

Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam

laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan

nilai aset yang sama akibat revaluasi yang

pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi.

207. However, the increase is recognized in

profit or loss to the extent that it reverses a

revaluation decrease of the same asset

previously recognized in profit or loss.

Jika jumlah tercatat aset turun akibat

revaluasi, maka penurunan tersebut diakui

dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan

nilai tersebut diakui dalam penghasilan

komprehensif lain sepanjang tidak melebihi

saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut.

Penurunan nilai yang diakui dalam

penghasilan komprehensif lain tersebut

mengurangi jumlah akumulasi dalam

ekuitas pada bagian surplus revaluasi.

208. If an asset’s carrying amount is decreased

as a result of a revaluation, the decrease is

recognized in profit or loss. However, the

decrease is recognized in other

comprehensive income to the extent of any

credit balance existing in the revaluation

surplus in respect of that asset. The

decrease recognized in other

comprehensive income reduces the amount

accumulated in equity under the heading of

revaluation surplus.

Tahun / Years

Bangunan 10 - 20 Buildings

Peralatan Proyek 2 - 8 Project Equipments

Kendaraan 3 - 5 Vehicles

Peralatan Kantor 2 - 4 Office Equipments








52

Revaluasi dilakukan dengan keteraturan

yang cukup regular untuk memastikan

bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara

material dengan jumlah yang ditentukan

dengan menggunakan nilai wajar pada

akhir periode pelaporan.

209. Revaluations is made with sufficient

regularity to ensure that the carrying

amount does not differ materially from that

which would be determined using fair value

at the end of the reporting period.

210.

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan

pengakuannya saat dilepaskan atau saat

tidak ada manfaat ekonomis masa depan

yang diharapkan dari penggunaan atau

pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul

dari penghentian pengakuan aset (dihitung

sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil

pelepasan dan nilai tercatat dari aset)

dikreditkan atau dibebankan pada laporan

laba rugi komprehensif konsolidasian tahun

aset tersebut dihentikan pengakuannya.

211. An item of fixed assets is derecognized

upon disposal or when no future economic

benefits are expected from its use or

disposal. Any gain or loss arising from

derecognition of the asset (calculated as the

difference between the net disposal

proceeds and the carrying amount of the

asset) is credited or charged to the

consolidated statements of profit or loss and

other comprehensive income in the year the

asset is derecognized.

212.

3.l. Investasi pada Entitas Asosiasi 213. 3.l. Investment in Associate

Investasi Grup pada saham diukur dengan

menggunakan metode ekuitas. Entitas

asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup

mempunyai pengaruh signifikan.

The Group’s investment in associate is

accounted for using the equity method. An

associate is an entity in which the Group

has significant influence.

214.

Sesuai dengan metode ekuitas, nilai

perolehan investasi ditambah atau dikurang

dengan bagian Grup atas laba atau rugi

neto, dan penerimaan dividen dari investee

sejak tanggal perolehan.

215. Under the equity method, the cost of

investment is increased or decreased by the

Group’s share in net earnings or losses of,

and dividends received from, the investee

since the date of acquisition.

Laporan laba rugi komprehensif

konsolidasian mencerminkan bagian Grup

atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila

terdapat perubahan yang diakui langsung

pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup

mengakui bagiannya atas perubahan

tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika

ada, dalam laporan perubahan ekuitas

konsolidasian. Keuntungan atau kerugian

yang belum direalisasi sebagai hasil dari

transaksi-transaksi antara Grup dengan

entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan

kepentingan Grup dalam entitas asosiasi.

216. The consolidated statements of profit or

loss and other comprehensive income

reflects the Group’s share of the results of

operations of the associates. Where there

are changes recognized directly in the

equity of an associate, the Group

recognizes its share of any such changes

and discloses this share, when applicable,

in the consolidated statement of changes in

equity. Unrealized gains or losses resulting

from transactions between the Group and

the associates are eliminated to the extent

of the Group’s interest in the associates.

217.

Grup menentukan apakah diperlukan untuk

mengakui rugi penurunan nilai atas

investasi Grup dalam investasi pada entitas

asosiasi. Grup menentukan apakah

terdapat bukti yang objektif yang

mengindikasikan pada investasi dalam

entitas asosiasi mengalami penurunan nilai

pada setiap tanggal pelaporan.

218. The Group determines whether it is

necessary to recognize an impairment

loss on the Group’s investments in

associates. The Group determines at

each reporting date whether there is any

objective evidence that the investments

in the associates are impaired.








53

Dalam hal ini, Grup menghitung jumlah

penurunan nilai berdasarkan selisih antara

nilai terpulihkan atas investasi pada entitas

asosiasi dan nilai tercatatnya dan

mengakuinya dalam laporan laba rugi

komprehensif konsolidasian.

219. If this is the case, the Group calculates

the amount of impairment as the

difference between the recoverable

amount of the investments and their

carrying value, and recognizes the

amount in the consolidated statements

of profit or loss and other comprehensive

income.

220.

Laporan keuangan entitas asosiasi disusun

atas periode pelaporan yang sama dengan

Grup.

221. The financial statements of the

associates are prepared for the same

reporting period with the Group.

222.

Investasi saham pada entitas dimana Grup

tidak memiliki pengaruh yang signifikan

dicatat sesuai dengan PSAK No. 55 (2015).

223. Investments in shares of stock of entities

wherein the Group does not have

significant influence are accounted for in

accordance with PSAK No. 55 (2015).

224.

3.m. Properti Investasi 225. 3.m. Investment Properties

Properti investasi adalah properti (tanah

atau bangunan atau bagian dari suatu

bangunan atau kedua-duanya) yang

dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui

sewa pembiayaan untuk menghasilkan

sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-

duanya, dan tidak untuk digunakan dalam

produksi atau penyediaan barang atau jasa

atau untuk tujuan administratif; atau dijual

dalam kegiatan usaha sehari-hari.

226. Investment properties are properties

(land or a building or part of a building or

both) held by the owner or the lessee

under a finance lease to earn rentals or

for capital appreciation or both, rather

than for use in the production or supply

of goods or services or for administrative

purposes; or sale in the daily business

activities.

227.

Properti investasi diakui sebagai aset jika

dan hanya jika besar kemungkinan

manfaat ekonomik masa depan yang

terkait dengan properti investasi akan

mengalir ke entitas; dan biaya perolehan

properti investasi dapat diukur dengan

andal.

228. Investment property is recognized as an

asset when, and only when it is probable

that the future economic benefits that are

associated with the investment property

will flow to the entity; and the cost of the

investment property can be measured

reliably.

229.

Properti investasi pada awalnya diukur

sebesar biaya perolehan, meliputi harga

harga pembelian dan setiap pengeluaran

yang diatribusikan secara langsung (biaya

jasa hukum, pajak pengalihan properti,

dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi

termasuk dalam pengukuran awal

tersebut.

230. An investment property shall be

measured initially at its cost, comprises

its purchase price and any directly

attributable expenditure (professional

fees for legal services, property transfer

taxes and other transaction costs).

Transaction costs are included in the

initial measurement.

231.

Setelah pengakuan awal, properti

investasi dicatat sebesar nilai wajarnya.

Properti investasi yang sedang dalam

pengembangan ulang untuk penggunaan

lebih lanjut sebagai properti investasi atau

ketika pasar menjadi kurang aktif tetap

232. After initial recognition, investment

property is carried at fair value.

Investment property that is being

redeveloped for continuing use as

investment property or for which

investment the market has become less








54

dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti

investasi dalam konstruksi diukur secara

andal, tetapi perusahaan

mengharapkankan nilai wajarnya dapat

diukur secara andal ketika konstruksi

selesai, diukur senilai biaya dikurangi

penurunan nilai sampai nilai wajarnya

daoat diukur secara andal atau konstruksi

diselesaikan – yang mana yang lebih

awal.

active continues to be measured at fair

value if the fair value is considered to be

reliably determinable. Investment

properties under construction for which

the fair value cannot be determined

reliably, but for which the company

expects that the fair value of the property

will be reliably determinable or

construction is completed – whichever is

earlier.

Terkadang sulit untuk mengukur secara

andal nilai wajar diri dari properti investasi

dalam konstruksi. Untuk mengevaluasi

apakah nilai wajar dari properti investasi

dalam kontruksi dapat di ukur secara

andal, manajemen mempertimbangkan

faktor-faktor berikut, antara lain, provisi

dari kontrak, tahap penyelesaian, apabila

properti standar (umum di pasaran) atau

tidak standar, tingkat keandalan arus kas

masuk setelah penyelesaian, risiko

pengembangan spesifik atas properti,

pengalaman terdahulu dengan konstruksi

serupa, dan status izin kontruksi.

233. It may sometimes be diffucult to determine

reliably the fair value of the investment

property under construction. In order to

evaluate whether the fair value of an

investment property under construction

can be determined reliably, management

considers the following factors, among

others, the provisions of the construction

contract, the stage of completion, whether

the project/property is standard (typical for

the market) or non-standard, the level of

reliability of cash inflous after completion,

and the development risk specific to the

property, past experience with similar

constructions, and status of construction.

Nilai wajar didasarkan kepada harga

pasar aktif, disesuaikan, jika perlu,

dengan perbedaan alam, lokasi atau

kondisi dari aset tersebut. Jika informasi

tersebut tersedia, Grup menggunakan

metode penilaian alternatif, seperti harga

terbaru di pasar yang kurang aktif atau

projeksi arus kas yang didiskontokan.

234. Fair Value is base on active market price,

adjusted, if necessary, for differences in

the nature, location or condition of the

specific asset. If this information is not

available, the Group uses alternative

valuation methods, such as recent prices

on less active markets or discounted cash

flow projections.

235.

Penilaian dilakukan pada tanggal neraca

oleh penilai ahli dengan kualifikasi yang

diakui dan relevan dan memiliki

pengalaman terbaru atas lokasi dan

kategori daru properti investasi dinilai.

Penilaian ini membentuk dasar untuk nilai

tercatat pada laporan keuangan

konsolidasian.

236. Valuations are performed as of the

financial position date by professional

valuers who hold recognised and relevant

professional qualifications and have recent

experience in the location and category of

the investmetnt property being valued.

These valutations form the basis the

carrying amounts in the consolidated

financial statement.

237.

Biaya pemeliharaan dan perbaikan

dibebankan pada laba rugi pada saat

terjadinya, sedangkan pemugaran dan

penambahan dikapitalisasi.

238. Maintenance and repairmen costs are

charged to profit or loss as incurred, while

renewals and restoration are capitalized.

239.








55

Pengalihan ke properti investasi dilakukan

jika, dan hanya jika, terdapat perubahan

penggunaan yang ditunjukkan dengan

berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan

dimulainya sewa operasi kepada pihak

lain.

240. Transfer to investment property made, if

and only if, there is a change in use,

evidenced by end of owner-occupation

and commencement of an operating lease

to another party.

241.

Properti investasi dihentikan

pengakuannya pada saat dilepaskan atau

ketika tidak digunakan lagi secara

permanen dan tidak memiliki manfaat

ekonomi masa depan yang diperkirakan

dari pelepasannya. Keuntungan atau

kerugian yang timbul dari penghentian

atau pelepasan ditentukan dari selisih

antara hasil neto pelepasan dan jumlah

tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi

pada periode terjadinya penghentian atau

pelepasan.

242. An investment property is derecognizes on

disposal or when the investment property

is permanently withdrawn from use and no

future economic benefits are expected

from its disposal. Gains or losses arising

from the retirement or disposal are

determined as the difference between the

net disposal proceeds and the carrying

amount of the asset, and are recognized in

profit or loss in the period of the retirement

or disposal.

243.

3.n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan 244. 3.n. Impairment of Non-Financial Assets

Aset yang memiliki masa manfaat yang

tidak terbatas – misalnya goodwill atau

aset tak berwujud yang tidak siap untuk

digunakan – tidak diamortisasi namun diuji

penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih

sering apabila terdapat peristiwa atau

perubahan pada kondisi yang

mengindikasikan kemungkinan penurunan

nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji

ketika terdapat indikasi bahwa nilai

tercatatnya mungkin tidak dapat

dipulihkan. Penurunan nilai diakui jika nilai

tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan.

Jumlah terpulihkan adalah yang lebih

tinggi antara nilai wajar aset dikurangi

biaya untuk menjual dan nilai pakai aset.

245. Assets that have an indefinite useful life –

for example, goodwill or intangible assets

not ready for use – are not subject to

amortisation but tested annually for

impairment, or more frequently if events or

changes in circumstances indicate that

they might be impaired. Assets that are not

subject to amortisation are reviewed for

impairment whenever events or changes in

circumstances indicate that the carrying

amount may not be recoverable. An

impairment loss is recognised for the

amount by which the asset’s carrying

amount exceeds its recoverable amount.

The recoverable amount is the higher of an

asset’s fair value less costs to sell and

vaue in use. 246.

Dalam menentukan penurunan nilai, aset

dikelompokkan pada tingkat yang paling

rendah dimana terdapat arus kas masuk

yang dapat diidentifikasi, yang sebagian

besar tidak tergantung pada arus masuk

kas dari aset lain atau kelompok aset (unit

penghasil kas). Aset non keuangan selain

goodwill yang mengalami penurunan nilai

diuji setiap tanggal pelaporan untuk

menentukan apakah terdapat kemungkinan

pemulihan penurunan nilai.

247. For the purposes of assessing impairment,

assets are grouped at the lowest levels for

which there are separately identifiable

cash inflows, which are largely

independent of the cash inflows from other

assets or group of assets (cash generating

units). Non-financial assets other than

goodwill that suffer impairment are

reviewed for possible reversal of the

impairment at each reporting date.

248.








56

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup

menilai apakah terdapat indikasi aset

mengalami penurunan nilai. Jika terdapat

indikasi tersebut, Grup mengestimasi

jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah

terpulihkan ditentukan atas suatu aset

individual, dan jika tidak memungkinkan,

Grup menentukan jumlah terpulihkan dari

unit penghasil kas dari aset tersebut.

249. At the end of each reporting period, the

Group assess whether there is any

indication that an asset may be impaired. If

any such indication exists, the Group shall

estimate the recoverable amount of the

asset. Recoverable amount is determined

for an individual asset, if it is not possible,

the Group determines the recoverable

amount of the asset’s cash-generating unit.

250.

Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang

lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi

biaya pelepasan dengan nilai pakainya.

Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas

yang diharapkan akan diterima dari aset

atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung

dengan menggunakan tingkat diskonto

sebelum pajak yang mencerminkan nilai

waktu uang dan risiko spesifik atas aset

atau unit yang penurunan nilainya.

251. The recoverable amount is the higher of fair

value less costs to sell and its value in use.

Value in use is the present value of the

estimated future cash flows of the asset or

cash generating unit. Present values are

computed using pre-tax discount rates that

reflect the time value of money and the risks

specific to the asset or unit whose

impairment is being measured.

Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan

aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya,

maka jumlah tercatat aset diturunkan

menjadi sebesar jumlah terpulihkan.

Penurunan tersebut adalah rugi penurunan

nilai dan segera diakui dalam laba rugi.

252. If, and only if, the recoverable amount of an

asset is less than its carrying amount, the

carrying amount of the asset shall be

reduced to its recoverable amount. The

reduction is an impairment loss and is

recognized immediately in profit or loss.

Rugi penurunan nilai yang telah diakui

dalam periode sebelumnya untuk aset

selain goodwill dibalik jika, dan hanya jika,

terdapat perubahan estimasi yang

digunakan untuk menentukan jumlah

terpulihkan aset tersebut sejak rugi

penurunan nilai terakhir diakui. Jika

demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke

jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini

merupakan suatu pembalikan rugi

penurunan nilai.

253. An impairment loss recognized in prior

period for an asset other than goodwill is

reversed if, and only if, there has been a

change in the estimates used to determine

the asset’s recoverable amount since the

last impairment loss was recognized. If this

is the case, the carrying amount of the

asset shall be increased to its recoverable

amount. That increase is a reversal of an

impairment loss.

254.

3.o. Biaya Emisi Obligasi 255. 3.o. Bond Issuance Costs

Obligasi yang diterbitkan dikelompokkan

dalam kategori liabilitas keuangan yang

diukur dengan biaya perolehan diamortisasi

(Catatan 3.c), sehingga biaya emisi obligasi

langsung dikurangkan dari hasil emisi

dalam rangka memperlihatkan hasil emisi

neto obligasi tersebut.

256. Issued bonds are Company in the category

of financial liabilities, which are measured

by amortized cost (Note 3.c), so that direct

bond issuance costs are deducted from the

issuance proceeds in order to show the net

proceeds of the bonds.

257.

Selisih antara hasil emisi neto dengan nilai

nominal merupakan diskonto atau premium

yang diamortisasi selama jangka waktu

obligasi tersebut dengan metode suku

bunga efektif.

258. The difference between the net proceeds

and the nominal value represents a

discount or premium amortized over the

term of such bonds with an effective interest

rate method.








57

3.p. Sukuk 259. 3.p. Sukuk

Sukuk diakui saat Grup menjadi pihak yang

terikat dengan ketentuan penerbitan sukuk

mudharabah. Sukuk mudharabah diakui

sebesar nilai nominal.

260. Sukuk is recognized when Group becomes

a party bound by the provisions of sukuk

mudharaba issuance. Sukuk mudharaba is

recognized at its nominal amount.

261.

Biaya transaksi diakui secara terpisah dari

sukuk mudarabah dan disajikan dalam aset

sebagai beban tangguhan, bukan sebagai

pos lawan dari sukuk mudharabah. Biaya

transaksi diamortisasi secara garis lurus

selama jangka waktu sukuk mudarabah.

262. A transaction cost is recognized separately

from sukuk mudharabah and is presented in

assets as deferred expense, rather than a

contra account of sukuk mudharabah.

Transaction cost is amortized on straight-

line basis over the terms of sukuk

mudharabah. 263.

Bagi hasil yang menjadi hak pemilik sukuk

mudharabahh diakui sebagai pengurang

pendapatan, bukan sebagai beban.

264. A return entitled for the holder of sukuk

mudharabah is recognized as a deduction

of revenues, rather than an expense.

Karena bukan merupakan entitas syariah,

Grup tidak menyajikan sukuk mudharabah

sebagai dana syirkah temporer yang secara

terpisah dari liabilitas dan ekuitas, tetapi

disajikan dalam liabilitas yang terpisah dari

liabilitas lain. Sukuk mudharabah disajikan

dalam urutan paling akhir dalam liabilitas.

265. Since was not a sharia entity, Group did not

presenting sukuk mudharabah as a

temporary shirkah funds separately from

liabilities and equity, but presented in a

separate liability of other liabilities. Sukuk

mudharabah is presented at the last in the

sequence of liabilities.

266.

3.q. Utang Usaha dan Utang Retensi 267. 3.q. Trade Payables and Retention Payables

Utang usaha adalah kewajiban membayar

barang atau jasa yang telah diterima dalam

kegiatan usaha normal dari pemasok.

Utang usaha diklasifikasikan sebagai

liabilitas jangka pendek jika pembayarannya

jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau

kurang (atau dalam siklus operasi normal,

jika lebih lama). Jika tidak, utang tersebut

disajikan sebagai liabilitas jangka panjang.

268. Trade payables are obligations to pay for

goods or services that have been acquired

in the ordinary course of business from

suppliers. Accounts payable are classified

as current liabilities if payment is due within

one year or less (or in the normal operating

cycle of the business if longer). If not, they

are presented as non-current liabilities.

269.

Utang usaha pada awalnya diakui sebesar

nilai wajar dan selanjutnya diukur pada

biaya perolehan diamortisasi dengan

menggunakan metode bunga efektif.

270. Trade payables are recognised initially at

fair value and subsequently measured at

amortised cost using the effective interest

method. 271.

Utang retensi merupakan utang prestasi

kerja subkontraktor yang belum dibuat

berita acaranya, baik dari subkontraktor

atau material yang diakui sebagai prestasi

karena belum memenuhi syarat

pembayaran kontrak.

272. Retention payable represents uncertified

subcontractor’s working progress, either

from subcontractor or materials which are

recognized as progress as it has not fulfilled

the certain payment condition as stated in

the contract. 273.

Utang retensi disajikan sebesar selisih

antara biaya yang terjadi ditambah laba

atau dikurangi kerugian yang diakui.

274. Retention payable is presented as the

differences between costs incurred added

by net income or deducted by realized loss.

275.








58

3.r. Pengakuan Pendapatan dan Beban 276. 3.r. Revenue and Expense Recognition

Pendapatan diakui bila besar kemungkinan

manfaat ekonomi akan diperoleh oleh Grup

dan jumlahnya dapat diukur secara handal.

Pendapatan diukur pada nilai wajar

pembayaran yang diterima, tidak termasuk

diskon, rabat dan Pajak Pertambahan Nilai

(PPN).

277. Revenue is recognized when it is probable

that the economic benefits will flow to the

Group and the amount of revenue can be

measured reliably. Revenue is measured at

the fair value of the consideration received,

excluding discounts, rebates and Value

Added Tax (VAT).

Grup mengakui pendapatan ketika jumlah

pendapatan dapat diukur secara andal,

besar kemungkinnan manfaat ekonomis

masa depan akan mengalir kepada entitas

dan kriteria tertentu telah dipenuhi untuk

setiap aktivitas Grup. Grup menggunakan

hasil historis, dengan mempertimbangkan

tipe pelanggan, tipe transaksi, dan

persyarata setiap transaksi sebagai dasar

estimasi.

278. The Group recognise revenue when the

amount of revenue can be reliably

measured it is probable that future

economic benefits will flow the entity; and

when specific criteria have been met for

each of the Group’s activities as described

below. The Group bases its estimates on

historical results, taking into consideration

and the specifics of each arrangement.

Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi

sebelum pendapatan diakui:

279. The following specific recognition criteria

must also be met before revenue is

recognized:

Jasa Konstruksi 280. Construction Services

Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang

berhubungan dengan kontrak konstruksi

diakui masing-masing sebagai pendapatan

dan beban dengan memperhatikan tahap

penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal

akhir periode pelaporan (metode

persentase penyelesaian). Persentase

penyelesaian konstruksi ditetapkan

berdasarkan survei atas pekerjaan yang

telah dilaksanakan.

281. Contract revenue and contract costs

associated with the cosntruction contract is

recognized as revenue and expenses

respectively by reference to the stage of

completion of the contract activity at the end

of the reporting period (percentage of

completion method). Construction

percentage of completion is determined

based on surveys of work performed.

Jika kemungkinan besar terjadi bahwa total

biaya kontrak akan melebihi total

pendapatan kontrak, maka taksiran rugi

segera diakui sebagai beban.

282. When it is probable that total contract costs

will exceed total contract revenue, the

expected loss shall be recognized as an

expense immediately.

283.

Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah

pendapatan semula yang disetujui dalam

kontrak dan penyimpangan dalam

pekerjaan kontrak, klaim, dan pembayaran

insentif sepanjang hal ini memungkinkan

untuk menghasilkan pendapatan dan dapat

diukur dengan andal.

284. Contract revenue comprised of the initial

amount of revenue agreed in the contract

and variations in contract work, claims, and

incentive payments to the extent that is

probable that they will results in revenue

and they are capable of being realiably

measured.

285.

Biaya kontrak terdiri dari biaya yang

berhubungan langsung dengan kontrak,

biaya yang dapat diatribusikan pada

aktivitas kontrak secara umum dan dapat

dialokasikan pada kontrak, dan biaya lain

yang secara spesifik dapat ditagihkan ke

pelanggan sesuai isi kontrak.

286. Contract cost comprised of costs that relate

directly to the spesific contract, costs that

are attributable to contract activity in

general and can be allocated to the

contract, and such other costs as are

specifically chargeable to the customer

under the terms of the contract.








59

Real Estat 287. Real Estate

Pendapatan dari penjualan real estate

diakui berdasarkan PSAK No. 44

“Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real

Estate” sebagai berikut:

288. Revenue from the sale of real estate is

recognized based on PSAK No. 44

“Accounting for Real Estate Development

Activities” as follows:

i. Pendapatan dari penjualan bangunan

rumah, ruko dan bangunan sejenis

lainnya beserta kaveling tanahnya

diakui dengan metode akrual penuh

apabila seluruh kriteria berikut

terpenuhi:

289. i. Revenues from sales of houses, shop

houses, and other similar property

and related land are recognized

under the full accrual method if all of

the following conditions are met:

proses penjualan telah selesai; 290. selling process has been

finished;

harga jual akan tertagih; 291. the selling price is collectible;

tagihan penjual tidak akan

bersifat subordinasi di masa

depan terhadap pinjaman lain

yang akan diperoleh pembeli;

dan

292. the seller’s receivable is not

subject to future subordination

against other loans which will be

obtained by the buyer; and

Penjual telah mengalihkan

risiko dan manfaat kepemilikan

unit bangunan kepada pembeli

melalui suatu transaksi yang

secara substansi adalah

penjualan dan penjual tidak lagi

berkewajiban atau terlibat secara

signifikan dengan unit bangunan

tersebut.

293. the seller has transferred the

risks and rewards of ownership

to the buyer through a

transaction that is in substance a

sale and does not have

substantial continuing

involvement with the property.

ii. Pendapatan dari penjualan kaveling

tanah tanpa bangunan diakui dengan

metode akrual penuh pada saat

pengikatan jual beli apabila seluruh

kriteria berikut ini terpenuhi:

294. ii. Revenues from sales of lots that do

not require the seller to construct

building are recognized under the full

accrual method if all of the following

conditions are met:

jumlah pembayaran oleh pembeli

telah mencapai 20% dari harga

jual yang disepakati dan jumlah

tersebut tidak dapat diminta

kembali oleh pembeli;

295. total payments by the buyer

are at least 20% of the agreed

selling price and the amount is

not refundable;

harga jual akan tertagih; 296. the selling price is collectible;

tagihan penjual tidak bersifat

subordinasi terhadap pinjaman

lain yang akan diperoleh pembeli

di masa depan;

297. the receivable is not

subordinated to other loans in

the future;

proses pengembangan tanah

telah selesai sehingga penjual

tidak berkewajiban lagi untuk

menyelesaikan kaveling tanah

yang dijual, seperti kewajiban

untuk mematangkan kaveling

tanah atau kewajiban untuk

membangun fasilitas-fasilitas

298. the land development process is

complete so that the seller has

no further obligations related to

the lots sold, such as obligation

to construct amenities or

obligation to build other facilities

applicable to the lots sold as

provided in the agreement








60

pokok yang dijanjikan oleh atau

menjadi kewajiban penjual,

sesuai dengan pengikatan jual

beli atau ketentuan peraturan

perundang-undangan; dan

between the seller and the buyer

or regulated by law; and

hanya kaveling tanah saja yang

dijual, tanpa diwajibkan

keterlibatan penjual dalam

pendirian bangunan di atas

kaveling tersebut.

299. only the lots are sold, without any

requirement of the seller’s

involvement in the construction

of building on the lots.

300.

iii. Pendapatan dari penjualan unit

bangunan kondominium, apartemen,

perkantoran, pusat belanja dan

bangunan sejenis lainnya, serta unit

dalam kepemilikan secara time

sharing, diakui dengan metode

persentase penyelesaian apabila

seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

301. iii. Revenues from sales of lots that do

not require the seller to construct

building are recognized under the full

accrual method if all of the following

conditions are met:

proses konstruksi telah

melampaui tahap awal, yaitu

fondasi bangunan telah selesai

dan semua persyaratan untuk

memulai pembangunan telah

terpenuhi;

the construction process has

already commenced, i.e., the

building foundation has been

completed and all of the

requirements to commence

construction have been fulfilled;

jumlah pembayaran oleh pembeli

telah mencapai 20% dari harga

jual yang telah disepakati dan

total tersebut tidak dapat diminta

kembali oleh pembeli; dan

total payments by the buyer are

at least 20% of the agreed selling

price and the amount is not

refundable; and

jumlah pendapatan penjualan

dan biaya unit bangunan dapat

diestimasi dengan andal.

the amount of revenue and the

cost of the property can be

reliably estimated.

Apabila semua persyaratan tersebut di atas

tidak terpenuhi, semua penerimaan uang

yang berasal dari pelanggan dicatat

sebagai uang muka dari pelanggan dengan

menggunakan metode deposit, sampai

semua persyaratan terpenuhi.

If any of the above conditions is not met, the

payments received from the buyer are

recorded as advances received from buyers

by using deposit method, until all of the

criteria are met.

Beban pokok penjualan tanah ditentukan

berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah

estimasi pengeluaran-pengeluaran lain

untuk pengembangan tanah. Beban pokok

penjualan rumah tinggal meliputi seluruh

beban pembangunan.

Cost of land sold is determined based on

acquisition cost of the land plus other

estimated expenditures for its improvement

and development. The cost of residential

house sold is determined based on actual

cost incurred to complete the work.

Pendapatan Sewa Rental Income

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui

sebagai pendapatan dengan dasar garis

lurus selama masa sewa.

Rental income from operating leases is

recognized as revenue on a straight line

basis over the term of lease.








61

Biaya langsung awal yang terjadi dalam

proses negosiasi dan pengaturan sewa

ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset

sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus

selama masa sewa. Uang muka sewa yang

diterima dari penyewa dicatat ke dalam

akun pendapatan diterima dimuka dan akan

diakui sebagai pendapatan secara berkala

sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.

Initial direct cost incurred in negotiating and

arranging an operating lease are added to

carrying amount of the leased assets and

recognized on a straight-line basis over the

lease term. Rental income received in

advance are recorded as unearned revenue

account and recognized as income regularly

over the rental periods.

Penjualan barang Sale of goods

Penjualan barang diakui pada saat

terjadinya perpindahan kepemilikan atas

barang kepada pelanggan, yaitu pada saat

penyerahan barang, atau dalam hal barang

disimpan di gudang Grup atas permintaan

pelanggan, pada saat diterbitkan faktur.

Sales of goods are recognized upon the

transfer of ownership of the goods to the

customer, either upon delivery of the goods,

or in the case of goods stored in the Group’

warehous at the request of the customer,

when issued invoices.

Pendapatan Bunga Interest Income

Pendapatan bunga diakui berdasarkan

waktu terjadinya dengan acuan jumlah

pokok simpanan dan tingkat bunga yang

sesuai.

Interest income is recognized on time basis,

by reference to the principal amount of

deposits and interest rates accordingly.

Beban diakui pada saat terjadinya, dengan

menggunakan dasar akrual.

302. Expenses are recognized as incurred on an

accruals basis.

303.

3.s. Pinjaman 304. 3.s. Borrowing

Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui

sebesar nilai wajar, dikurangi dengan

biayabiaya transaksi yang terjadi.

Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya

perolehan diamortisasi; selisih antara

penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan

nilai pelunasan dicatat pada laporan laba

rugi selama periode pinjaman dengan

menggunakan metode bunga efektif.

305. Borrowings are recognised initially at fair

value, net of transaction costs incurred.

Borrowings are subsequently carried at

amortised cost; any difference between the

proceeds (net of transaction costs) and the

redemption value is recognised in the profit

or loss over the period of the borrowings

using the effective interest method.

306.

Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar

kemungkinan sebagian atau seluruh

fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh

pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran

di muka untuk jasa likuiditas dan

diamortisasi selama periode fasilitas yang

terkait.

307. To the extent that there is no evidence that

it is probable that some or all of the facility

will be drawn down, the fee is capitalised as

a pre-payment for liquidity services and

amortised over the period of the facility to

which it relates.

308.

Biaya pinjaman akan dihentikan

pengakuannya dari laporan posisi keuangan

ketika kewajiban yang tertulis pada kontrak

dibatlakan, atau sudah tidak berlaku. Selisih

antara nilai tercatat dari liabilitas keuangan

yang sudah berakhir atau dialihkan ke pihak

309. Borrowings are removed from the statement

of financial position when the obligation

specified in the contract is discharged,

cancelled or expired. The difference

between the carrying amount of a financial

liability that has been extinguished or








62

lain, dan imbalan yang dibayarkan,

termasuk aset non kas yang dialihkan atau

liabilitas yang ditanggung, dialui dalam laba

rugi sebagai pendapatan lain-lain atau biaya

keuangan.

transferred to another party and the

consideration paid, including any non-cash

assets transferred or liabilities assumed, is

recognised in profit or loss as other income

or finance costs.

310.

Ketika liabilitas keuangan dinegosiasikan

kembali dan entitas mengeluarkan

instrument ekuitas kepada kreditor untuk

menyelesaikan seluruh atau sebagian

liabilitas (debt for equity swap), keuntungan

atau kerugian diakui dalam laporan laba

rugi yang dicatat sebagai selisih antara

jumlah tercatat dari liabilitas keuangan.

Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas

jangka pendek kecuali Grup memiliki hak

tanpa syarat untuk menunda pembayaran

liabilitas selama paling tidak 12 bulan

setelah tanggal pelaporan.

311. Where the terms of a financial liability are

renegotiated and the entity issues equity

instruments to a creditor to extinguish all or

part of the liability (debt for equity swap), a

gain or loss is recognised in profit or loss,

which is measured as the difference

between the carrying amount of the financial

liability and the fair value of the equity

instruments issued. Borrowings are

classified as current liabilities unless the

Group has an unconditional right to defer

the settlement of the liability for at least 12

months after the reporting date.

3.t. Biaya Pinjaman 312. 3.t. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan

langsung dengan perolehan, pembangunan

atau pembuatan aset kualifikasian,

dikapitalisasi sebagai bagian biaya

perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman

lainnya diakui sebagai beban pada saat

terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup

beban bunga, beban keuangan dalam sewa

pembiayaan atau selisih kurs yang berasal

dari pinjaman dalam mata uang asing

sepanjang selisih kurs tersebut

diperlakukan sebagai penyesuaian atas

biaya bunga.

313. Borrowing costs that are directly attributable

to the acquisition, construction or production

of a qualifying asset, are capitalized as part

of the cost of that asset. Other borrowing

costs are recognized as an expense when

incurred. Borrowing costs may include

interest expense, finance charges in respect

of finance leases, or exchange differences

arising from foreign currency borrowings to

the extent that they are regarded as an

adjustment to interest costs.

314.

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada

saat Grup telah melakukan aktivitas yang

diperlukan untuk mempersiapkan aset agar

dapat digunakan atau dijual sesuai dengan

intensinya serta pengeluaran untuk aset

dan biaya pinjamannya telah terjadi.

315. Capitalization of borrowing costs

commences when the Group undertakes

activities necessary to prepare the asset for

its intended use or sale and expenditures

for the asset and its borrowing costs has

been incurred. 316.

Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan

ketika secara substansial seluruh aktivitas

yang diperlukan untuk mempersiapkan aset

kualifikasian agar dapat digunakan atau

dijual sesuai dengan intensinya telah

selesai.

317. Capitalization of borrowing costs ceases

when substantially all the activities

necessary to prepare the qualifying assets

for its intended use or sale are complete.

318.

Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya,

sepertibiaya diskonto pinjaman baik yang

secara langsung atau tidak langsung

digunakan untuk pendanaan konstruksi aset

319. Interest and other borrowing costs, such as

discount fees on loans either directly or

indirectly used in financing the construction

of a qualifying asset, are capitalised up to








63

kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset

tersebut selesai dikonstruksi. Untuk biaya

pinjaman yang dapat diatribusikan secara

langsung pada aset kualifikasian, jumlah

yang dikapitalisasi ditentukan dari biaya

pinjaman aktual yang terjadi selama periode

berjalan, dikurangi penghasilan yang

diperoleh dari investasi sementara atas

dana hasil pinjaman tersebut.

the date when construction is complete. For

borrowings that are directly attributable to a

qualifying asset, the amount to be

capitalised is determined as the actual

borrowing cost incurred during the period,

less any income earned on the temporary

investment of such borrowings.

Untuk pinjaman yang tidak dapat

diatribusikan secara langsung pada suatu

aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi

ditentukan dengan mengalikan tingkat

kapitalisasi terhadap jumlah yang

dikeluarkan untuk memperoleh aset

kualifikasian. Tingkat kapitalisasi dihitung

berdasarkan rata-rata tertimbang biaya

pinjaman yang dibagi dengan jumlah

pinjaman yang tersedia selama periode,

selain pinjaman yang secara spesifik

diambil untuk tujuan memperoleh suatu

aset kualifikasian.

320. For borrowings that are not directly attributable to a qualifying asset, the amount to be capitalised is determined by applying a capitalisation rate to the amount expended on the qualifying assets. The capitalisation rate is the weighted average of the total borrowing costs applicable to the total borrowings outstanding during the period, other than borrowings made specifically for the purpose of obtaining a qualifying asset.

3.u. Penjabaran mata uang asing 321. 3.u. Foreign currency translation

a. Mata uang fungsional dan penyajian 322. a. Functional and presentation currency

Item-item yang disertakan dalam

laporan keuangan setiap entitas

anggota Grup diukur menggunakan

mata uang yang sesuai dengan

lingkungan ekonomi utama di mana

entitas beroperasi (“mata uang

fungsional”).

323. Items included in the financial

statements of each of the Group’s

entities are measured using the

currency of the primary economic

environment in which the entity

operates (the” functional currency”).

324.

Laporan keuangan konsolidasian

disajikan dalam Rupiah yang

merupakan mata uang fungsional dan

penyajian Grup.

325. The consolidated financial statements

are presented in Rupiah, which is the

functional and presentation currency of

the Company and subsidiaries.

b. Transaksi dan saldo 326. b. Transactions and balances

Transaksi dalam mata uang asing

dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah

dengan menggunakan kurs yang

berlaku pada tanggal transaksi. Pada

setiap tanggal pelaporan, aset dan

liabilitas moneter dalam mata uang

asing dijabarkan ke dalam mata uang

Rupiah menggunakan kurs penutup.

327. Foreign currency transactions are

translated into Rupiah using the

exchange rates prevailing at the dates

of the transactions. At each reporting

date, monetary assets and liabilities

denominated in foreign currency are

translated into Rupiah using the closing

exchange rate. 328.

Kurs yang digunakan sebagai acuan

adalah kurs yang dikeluarkan oleh

Bank Indonesia.

329. Exchange rate used as benchmark is

the rate which is issued by Bank

Indonesia.

Keuntungan dan kerugian selisih kurs

yang timbul dari penyelesaian transaksi

330. Foreign exchange gains and losses

resulting from the settlement of such








64

dalam mata uang asing dan dari

penjabaran aset dan liabilitas moneter

dalam mata uang asing diakui di dalam

laporan laba rugi, kecuali jika

ditangguhkan di dalam ekuitas sebagai

lindung nilai arus kas dan lindung nilai

investasi bersih yang memenuhi syarat.

transactions and from the translation at

period-end exchange rates of monetary

assets and liabilities denominated in

foreign currencies are recognized in the

profit or loss, except when deferred in

equity as qualifying cash flow hedges

and qualifying net investment hedges.

331.

Keuntungan dan kerugian selisih kurs

yang berhubungan dengan pinjaman,

serta kas dan setara kas disajikan pada

laporan laba rugi sebagai “penghasilan

atau biaya keuangan”. Keuntungan atau

kerugian neto selisih kurs lainnya

disajikan pada laporan laba rugi sebagai

“(kerugian)/keuntungan lain-lain–neto”.

332. Foreign exchange gains and losses

that relate to borrowings and cash and

cash equivalents are presented in the

profit or loss within”finance income or

costs”. All other net foreign exchange

gains and losses are presented in the

profit or loss within “other

(losses)/gains - net”.

Perubahan nilai wajar efek moneter yang

didenominasikan dalam mata uang asing

yang diklasifikasikan sebagai tersedia

untuk dijual dianalisa antara selisih

pejabaran yang timbul dari perubahan

biaya perolehan diamortisasi efek dan

perubahan nilai tercatat efek lainnya.

333. Changes in the fair value of monetary

securities denominated in foreign

currency classified as available-for-sale

are analyzed between translation

differences resulting from changes in

the amortized cost of the security and

other changes in the carrying amount

of the security. 334.

Selisih penjabaran terkait dengan

perubahan biaya perolehan diamortisasi

diakui di dalam laporan laba rugi, dan

perubahan nilai tercatat lainnya diakui

pada laba komprehensif lainnya.

335. Translation differences related to

changes in amortized cost are

recognized in profit or loss, and other

changes in carrying amount are

recognized in other comprehensive

income. 336.

Selisih penjabaran aset dan liabilitas

keuangan non-moneter yang dicatat pada

nilai wajar diakui sebagai bagian

keuntungan atau kerugian perubahan nilai

wajar.

337. Translation differences on non-

monetary financial assets and liabilities

carried at fair value are reported as part

of the fair value gain or loss.

338. Sebagai contoh, selisih penjabaran aset

dan liabilitas keuangan non-moneter

seperti ekuitas yang dimiliki dan dicatat

pada nilai wajar melalui laporan laba rugi

diakui pada laporan laba rugi sebagai

bagian keuntungan atau kerugian nilai

wajar dan selisih penjabaran aset non-

moneter seperti ekuitas yang

diklasifikasikan sebagai tersedia untuk

dijual diakui dalam pendapatan

komprehensif lainnya.

339. For example, translation differences on

non-monetary financial assets and

liabilities such as equities held at fair

value through profit or loss are

recognized in profit or loss as part of

the fair value gain or loss and

translation differences on non-

monetary assets such as equities

classified as available-for-sale financial

assets are recognized in other

comprehensive income. 340.

Transaksi-transaksi selama tahun berjalan

dalam mata uang asing dicatat dalam

Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah

341. Transactions during the year in foreign

currencies are recorded in Rupiah by

applying to the foreign currency amount








65

dan valuta asing pada tanggal transaksi.

Pada akhir periode pelaporan, pos

moneter dalam mata uang asing

dijabarkan ke dalam Rupiah

menggunakan kurs penutup, yaitu kurs

tengah Bank Indonesia pada 30

September 2018 dan 31 Desember 2017

sebagai berikut:

the spot exchange rate between

Rupiah and the foreign currency at the

date of transactions. At the end of

reporting period, foreign currency

monetary items are translated to

Rupiah using the closing rate, ie middle

rate of Bank of Indonesia at September

30, 2018 and December 31, 2017 as

follows:

342.

Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian

pos moneter dan dari penjabaran pos

moneter dalam mata uang asing diakui

dalam laba rugi.

343. Exchange differences arising on the

settlement of monetary items or on

translating monetary items in foreign

currencies are recognized in profit or loss. 344.

3.v. Transaksi dengan Pihak Berelasi 345. 3.v. Transactions with Related Parties

Pihak berelasi adalah orang atau entitas

yang terkait dengan Perusahaan (sebagai

entitas pelapor) yang meliputi:

346. Related party is a person or an entity

related to the Company (as reporting entity)

which consist of:

a. Orang atau anggota keluarga terdekat

mempunyai relasi dengan entitas

pelapor jika orang tersebut:

b) a. A person or a close family member of

that person’s is related to a reporting

entity if that person:

i. Memiliki pengendalian atau

pengendalian bersama atas entitas

pelapor;

i. i. Has control or joint control over the reporting entity

ii. Memiliki pengaruh signifikan atas

entitas pelapor; atau

ii. ii. Has significant influence over the reporting entity; or

iii. Personil manajemen kunci entitas

pelapor atau entitas induk entitas

pelapor.

iii. iii. Is a member of the key management personel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity.

iv.

b. Satu entitas berelasi dengan entitas

pelapor jika memenuhi salah satu hal

berikut:

c) b. An entity is related to the reporting

entity if it meets one of the following:

i. Entitas dan entitas pelapor adalah

anggota dari Grup yang sama

(artinya entitas induk, entitas anak,

dan entitas anak berikutnya terkait

dengan entitas lain);

ii. i. The entity and the reporting entity

are members of the same Company

(which means that each parent,

subsidiary and fellow subsidiary is

related to the others);

ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi

atau ventura bersama dari entitas

lain (atau entitas asosiasi atau

ventura bersama yang merupakan

anggota suatu Grup, yang mana

entitas lain tersebut adalah

anggotanya);

ii. ii. One entity is an associate or joint

venture of the other entity (or an

associate or joint venture of member

of a Company of which the other

entity is a member);

30 September 2018/ 31 Desember 2017/

September 30, 2018 December 31, 2017

Rp Rp

Dollar Amerika Serikat 14,929 13,548 US Dollar

Yen Jepang 131.45 120.22 Japanese Yen

Euro Eropa 17,389 16,174 European Euro








66

iii. Kedua entitas tersebut adalah

ventura bersama dari pihak ketiga

yang sama;

d) iii. Both entities are joint ventures of

the same third party;

iv. Satu entitas adalah ventura bersama

dari entitas ketiga dan entitas yang

lain adalah entitas asosiasi dari

entitas ketiga;

e) iv. An entity is a joint venture of a third

entity and the other entity is an

associate of the third entity;

v. Entitas tersebut adalah suatu

program imbalan pascakerja untuk

imbalan kerja dari salah satu entitas

pelapor atau entitas yang terkait

dengan entitas pelapor. Jika entitas

pelapor adalah entitas yang

menyelenggarakan program

tersebut, maka entitas sponsor juga

berelasi dengan entitas pelapor;

f) v. The entity is a post-employment

benefit plan for the benefit of

employees of either the reporting

entity or an entity related to the

reporting entity. If the reporting entity

is itself such a plan, the sponsoring

employers are also related to

reporting entity;

vi. Entitas yang dikendalikan atau

dikendalikan bersama oleh orang

yang diidentifkasi dalam huruf (a);

g) vi. The entity is controlled or jointly

controlled by a person identified in

(a);

vii. Orang yang diidentifikasi dalam

huruf (a) (i) memiliki pengaruh

signifikan atas entitas atau personil

manajemen kunci entitas (atau

entitas induk dari entitas).

h) vii. A person identified in (a) (i) has

significant influence over the entity or

is a member of the key management

personnel.

Entitas yang berelasi dengan pemerintah

adalah entitas yang dikendalikan,

dikendalikan bersama, atau dipengaruhi

oleh pemerintah. Pemerintah mengacu

kepada pemerintah, instansi pemerintah

dan badan yang serupa baik lokal, nasional

maupun internasional.

i) A government-related entity is an entity that

is controlled, jointly controlled or significant

influence by a government. Government

refers to government, government agencies

and similar bodies whether local, national or

international.

j)

Entitas yang berelasi dengan Pemerintah

dapat berupa entitas yang dikendalikan atau

dipengaruhi secara signifikan oleh

Kementerian Keuangan atau Pemerintah

Daerah yang merupakan Pemegang Saham

entitas, atau entitas yang dikendalikan oleh

Pemerintah Republik Indonesia melalui

Kementerian BUMN sebagai kuasa

pemegang saham.

k) Government related entity can be an entity

which controlled or significantly influenced

by the Ministry of Finance or Local

Government that representing as the

shareholders of the entity or an entity

controlled by the Government of Republic of

Indonesia, represented by the State Owned

Entity Ministry as a shareholder’s

representative. l)

3.w. Pajak Penghasilan 347. 3.w. Income Tax

348.

Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak

kini dan pajak tangguhan yang

diperhitungkan dalam menentukan laba rugi

pada suatu periode.

349. The tax expense is the combined amount of

current tax and deferred tax which

calculated in determining profit or loss in the

period.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui

dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan

yang timbul dari transaksi atau peristiwa

Current tax and deferred tax is recognized

in profit or loss, except for income tax

arising from transactions or events that are








67

yang diakui dalam penghasilan

komprehensif lain atau secara langsung di

ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut

masing-masing diakui dalam penghasilan

komprehensif lain atau ekuitas.


or directly in equity. In this case, the tax is


or equity, respectively.

Jumlah pajak kini untuk periode berjalan

dan periode sebelumnya yang belum

dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah

pajak yang telah dibayar untuk periode

berjalan dan periode-periode sebelumnya

melebihi jumlah pajak yang terutang untuk

periode tersebut, maka kelebihannya diakui

sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini

untuk periode berjalan dan periode

sebelumnya diukur sebesar jumlah yang

diperkirakan akan dibayar kepada

(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang

dihitung menggunakan tarif pajak (dan

undang-udang pajak) yang telah berlaku

atau secara substantif telah berlaku pada

akhir periode pelaporan.

Current tax for current and prior periods

shall, to the extent unpaid, be recognized as

a liability. If the amount already paid in

respect of current and prior periods exceeds

the amount due for those periods, the

excess shall be recognized as an asset.

Current tax liabilities (assets) for the current

and prior periods shall be measured at the

amount expected to be paid to (recovered

from) the taxation authorities, using the tax

rates (and tax laws) that have been enacted

or substantively enacted by the end of the

reporting period.

Manfaat terkait dengan rugi pajak yang

dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini

dari periode sebelumnya diakui sebagai

aset.

Benefits related to tax losses that can be

withdrawn to recover current tax of prior

periods is recognized as an asset.

Aset pajak tangguhan diakui untuk

akumulasi rugi pajak belum dikompensasi

dan kredit pajak belum dimanfaatkan

sepanjang kemungkinan besar laba kena

pajak masa depan akan tersedia untuk

dimanfaatkan dengan rugi pajak belum

dikompensasi dan kredit pajak belum

dimanfaatkan.

Deferred tax asset is recognized for the

carry forward of unused tax losses and

unused tax credit to the extent that it is

probable that future taxable profit will be

available against which the unused tax

losses and unused tax credits can be

utilized.

Seluruh perbedaan temporer kena pajak

diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan,

kecuali perbedaan temporer kena pajak

yang berasal dari:

A deferred tax liability shall be recognized

for all taxable temporary differences, except

to the extent that the deferred tax liability

arises from:

a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or

b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari

transaksi yang bukan kombinasi bisnis

dan pada saat transaksi tidak

mempengaruhi laba akuntansi atau

laba kena pajak (rugi pajak).

b. the initial recognition of an asset or

liability in a transaction which is not a

business combination and at the time of

the transaction, affects neither

accounting profit nor taxable profit (tax

loss).

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh

perbedaan temporer dapat dikurangkan

sepanjang kemungkinan besar laba kena

pajak akan tersedia sehingga perbedaan

temporer dapat dimanfaatkan untuk

A deferred tax asset shall be recognised for

all deductible temporary differences to the

extent that it is probable that taxable profit

will be available against which the

deductible temporary difference can be








68

mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset

pajak tangguhan timbul dari pengakuan

awal aset atau pengakuan awal liabilitas

dalam transaksi yang bukan kombinasi

bisnis dan pada saat transaksi tidak

mempengaruhi laba akuntansi atau laba

kena pajak (rugi pajak).

utilised, unless the deferred tax asset arises

from the initial recognition of an asset or

liability in a transaction that is not a

business combination and at the time of the

transaction affects neither accounting profit

nor taxable profit (tax loss).

Pajak tangguhan diukur dengan

menggunakan tarif pajak yang diperkirakan

berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas

diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan

peraturan pajak) yang telah berlaku atau

secara substantif telah berlaku pada akhir

periode pelaporan.

Deferred tax is measured at the tax rates

that are expected to apply to the period

when the asset is realized or the liability is

settled, based on tax rates (and tax laws)

that have been enacted or substantively

enacted by the end of the reporting period.

Pengukuran aset dan liabilitas pajak

tangguhan mencerminkan konsekuensi

pajak yang sesuai dengan cara Grup

memperkirakan, pada akhir periode

pelaporan, untuk memulihkan atau

menyelesaikan jumlah tercatat aset dan

liabilitasnya.

The measurement of deferred tax liabilities

and deferred tax assets shall reflect the tax

consequences that would follow from the

manner in which the entity expects, at the

end of the reporting period, to recover or

settle the carrying amount of its assets and

liabilities.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan

ditelaah ulang pada akhir periode

pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat

aset pajak tangguhan jika kemungkinan

besar laba kena pajak tidak lagi tersedia

dalam jumlah yang memadai untuk

mengkompensasikan sebagian atau seluruh

aset pajak tangguhan tersebut. Setiap

pengurangan tersebut dilakukan

pembalikan atas aset pajak tangguhan

hingga kemungkinan besar laba kena pajak

yang tersedia jumlahnya memadai.

The carrying amount of a deferred tax asset

reviewed at the end of each reporting

period. The Group shall reduce the carrying

amount of a deferred tax asset to the extent

that it is no longer probable that sufficient

taxable profit will be available to allow the

benefit of part or all of that deferred tax

asset to be utilized. Any such reduction

shall be reversed to the extent that it

becomes probable that sufficient taxable

profit will be available.

Grup melakukan saling hapus aset pajak

tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan

jika dan hanya jika:

The Group offset deferred tax assets and

deferred tax liabilities if, and only if:

a. grup memiliki hak yang dapat

dipaksakan secara hukum untuk

melakukan saling hapus aset pajak kini

terhadap liabilitas pajak kini; dan

a. the Group has a legally enforceable

right to set off current tax assets

against current tax liabilities; and

b. aset pajak tangguhan dan liabilitas

pajak tangguhan terkait dengan pajak

penghasilan yang dikenakan oleh

otoritas perpajakan yang sama atas:

b. the deferred tax assets and the

deferred tax liabilities relate to income

taxes applied by the same taxation

authority on either:

i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or

ii. entitas kena pajak yang berbeda

yang bermaksud untuk memulihkan

aset dan liabilitas pajak kini dengan

ii. different taxable entities which

intend either to settle current tax

liabilities and assets on a net basis,








69

dasar neto, atau merealisasikan

aset dan menyelesaikan liabilitas

secara bersamaan, pada setiap

periode masa depan dimana jumlah

signifikan atas aset atau liabilitas

pajak tangguhan diperkirakan untuk

diselesaikan atau dipulihkan.

or to realize the assets and settle

the liabilities simultaneously, in each

future period in which significant

amounts of deferred tax liabilities or

assets are expected to be settled or

recovered.

Grup melakukan saling hapus atas aset

pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan

hanya jika, Grup:

The Group offset current tax assets and

current tax liabilities if, and only if, the

Group:

a. memiliki hak yang dapat dipaksakan

secara hukum untuk melakukan saling

hapus atas jumlah yang diakui; dan

a. has legally enforceable right to set off the

recognized amounts, and

b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan

dasar neto atau merealisasikan aset dan

menyelesaikan liabilitas secara

bersamaan.

b. intends either to settle on a net basis, or

to realize the assets and settle liabilities

simultaneously.

Pajak Final Final Tax

Berdasarkan Peraturan Pemerintah

Republik Indonesia No. 40 Tahun 2009

tentang Pajak Penghasilan atas

Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi

adalah 3% final dari jumlah pembayaran

tidak termasuk Pajak Pertambahan Nilai

dan dipotong oleh Pengguna Jasa dalam

hal Pengguna Jasa merupakan Pemotong

Pajak.

Based on the Indonesian Government

Regulation No. 40 Year 2009 regarding

Income Tax for Income from Construction

Services is 3% of the total payment

excluding Value Added Tax and is deducted

by the User in the event that the User is the

Tax Withholder.

Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui

saat surat ketetapan pajak diterima atau jika

mengajukan keberatan dan banding, pada

saat keputusan atas keberatan dan banding

tersebut telah ditetapkan.

Amendments to tax obligations are recorded

when a tax assessment letter is received or,

if filing an objection and appeal, when the

decision of the objection and appeal is

determined.

Pajak penghasilan atas sewa dihitung

berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP)

No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002

dan KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak

penghasilan final atas penyewaan tanah

dan/ atau bangunan.

The income tax on rental revenues is

calculated based on Government

Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated

March 23, 2002 and KMK-

120/KMK.0312002 regarding final income

tax on rental of land and/or building.

3.x. Imbalan Kerja 3.x. Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits

Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk

imbalan non – moneter dan akumulasi cuti

sakit yang akan diselesaikan dalam waktu

12 bulan setelah akhir dari periode ketika

pekerja memberikan jasa yang

berhubungan diakui hingga jasa yang

Liabilities for wages and salaries,

including non-monetary benefits and

accumulating sick leave that are expected

to be settled wholly within 12 months

after the end of the period in which the

employees render the related service are








70

diberkan hingga akhir dari periode

pelaporan dan dihitung pada jumlah yang

diperkirakan akan dibayar ketika liabilitas

diselesaikan. Liabilitas diperesentasikan

sebagai kewajiban imbalan kerja masa kini

pada laporan posisi keuangan.

recognised in respect of employees’

services up to the end of the reporting

period and are measured at the amounts

expected to be paid when the liabilities

are settled. The liabilities are presented as

current employee benefit obligations

in the balance sheet.

Kewajiban Pensiun Pension Obligations

Entitas-entitas di dalam Grup

mengoperasikan berbagai skema pensiun.

Grup memiliki program imbalan pasti dan

iuran pasti. Program iuran pasti merupakan

program pensiun dimana Grup membayar

sejumlah iuran tertentu kepada entitas

(dana) yang terpisah. Grup tidak memiliki

kewajiban hukum atau konstruktif untuk

membayar iuran lebih lanjut jika entitas

tersebut tidak memiliki aset yang cukup

untuk membayar seluruh imbalan atas jasa

yang diberikan pekerja pada periode

berjalan maupun periode lalu. Program

imbalan pasti adalah program pensiun yang

bukan merupakan program iuran pasti.

Pada umumnya, program imbalan pasti

ditentukan berdasarkan jumlah imbalan

pensiun yang akan diterima seorang

pekerja pada saat pensiun, biasanya

tergantung oleh satu faktor atau lebih,

misalnya usia, masa bekerja dan

kompensasi.

Group companies operate various pension

schemes. The Group has both defined

benefit and defined contribution plans. A

defined contribution plan is a pension plan

under which the Group pays fixed

contributions into a separate entity. The

Group has no legal or constructive

obligations to pay further contributions if the

fund does not hold sufficient assets to pay

all employees the benefits relating to

employee service in the current and prior

periods. A defined benefit plan is a pension

plan that is not a defined contribution plan.

Typically, defined benefit plans define an

amount of pension benefit that

an employee will receive on retirement,

usually dependent on one or more factors

such as age, years of service and

compensation.

Sehubungan dengan program imbalan

pasti, liabilitas diakui pada laporan posisi

keuangan sebesar nilai kini kewajiban

imbalan pasti pada akhir periode pelaporan

dikurangi nilai wajar aset program.

Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap

tahun oleh aktuaris yang independen

dengan menggunakan metode projected

unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan

pasti ditentukan dengan mendiskontokan

arus kas keluar yang diestimasi dengan

menggunakan tingkat bunga Obligasi

Pemerintah (dikarenakan saat ini tidak ada

pasar aktif untuk obligasi perusahaan yang

berkualitas tinggi) yang didenominasikan

dalam mata uang dimana imbalan akan

dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh

tempo mendekati jangka waktu kewajiban

pensiun.

The liability recognised in the statement of

financial position in respect of defined

benefit pension plans is the present value of

the defined benefit obligation at the end of

the reporting period less the fair value of

plan assets. The defined benefit obligation

is calculated annually by independent

actuaries using the projected unit credit

method. The present value of the defined

benefit obligation is determined by

discounting the estimated future cash

outflows using interest rates of Government

Bonds (considering currently there is no

deep market for high-quality corporate

bonds) that are denominated in the

currency in which the benefits will be paid,

and that have terms to maturity

approximating to the terms of the related

pension obligation.








71

Biaya bunga bersih dihitung dengan

menerapkan tingkat diskonto terhadap

saldo bersih kewajiban imbalan pasti dan

nilai wajar aset program. Biaya ini termasuk

dalam beban imbalan kerja dalam laporan

laba rugi.

The net interest cost is calculated by

applying the discount rate to the net balance

of the defined benefit obligation and the fair

value of plan assets. This cost is included in

employee benefit expense in the statement

of profit or loss.

Keuntungan dan kerugian atas pengukuran

kembali yang timbul dari penyesuaian dan

perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial

langsung diakui seluruhnya melalui

pendapatan komprehensif lainnya pada

saat terjadinya. Keuntungan dan kerugian

ini termasuk didalam laba ditahan pada

laporan perubahan ekuitas dan pada

neraca.

Remeasurement gains and loses arising

from experience adjustments and changes

in actuarial assumptions are charged or

credited to equity in other comprehensive

income in the period in which they arise.

They are included in retained earnings in

the statement of changes in equity and in

the balance sheet.

Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan

pasti yang timbul dari amandemen rencana

atau pembatasan langsung diakui dalam

laporan laba rugi sebagai biaya jasa lalu.

Changes in the present value of the defined

benefit obligation resulting from plan

amendments or curtailments are recognised

immediately in a profit or loss as past

service costs.

Untuk program iuran pasti, Grup membayar

iuran program pensiun baik karena

diwajibkan, berdasarkan kontrak atau

sukarela. Namun karena Undang-Undang

Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003

mengharuskan entitas membayar jumlah

tertentu kepada para pekerja yang telah

memasuki usia pensiun yang ditentukan

berdasarkan masa kerja, Grup rentan

terhadap kemungkinan untuk membayar

kekurangan apabila iuran kumulatif kurang

dari jumlah tertentu. Sebagai akibatnya

untuk tujuan pelaporan keuangan, program

iuran pasti secara efektif diberlakukan

seolah-olah sebagai program imbalan pasti.

For defined contribution plans, the Group

pays contributions to pension plans on a

mandatory, contractual or voluntary basis.

However, since Labour Law No. 13 of 2003

requires an entity to pay to a worker

entering

into pension age a certain amount based

on, the worker’s length of service, the Group

is exposed to the possibility of having to

make further payments to reach that certain

amount in particular when the cumulative

contributions are less than that amount.

Consequently for financial reporting

purposes, defined contribution plans are

effectively treated as if they were defined

benefit plans.

Kewajiban Pascakerja Lainnya Other Post-Employment Obligations

Beberapa entitas di dalam Grup

memberikan imbalan kesehatan pascakerja

untuk pensiunannya. Imbalan ini biasanya

diberikan kepada pekerja yang tetap

bekerja sampai usia pensiun dan memenuhi

masa kerja minimum. Biaya yang

diharapkan timbul atas imbalan ini diakru

selama masa kerja dengan menggunakan

metode projected unit credit. Kewajiban ini

dinilai setiap tahun oleh aktuaris

independen yang memenuhi syarat.

Some Group companies provide

postretirement healthcare benefits to their

retirees. The entitlement to these benefits is

usually conditional on the employee

remaining in service up to retirement age

and the completion of a minimum service

period. The expected costs of these benefits

are accrued over the period of employment

using projected unit credit method. These

obligations are valued annually by

independent qualified actuaries.








72

Pesangon Termination Benefits

Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas

dan beban pada tanggal yang lebih awal

diantaranya:

The Group recognizes a liability and

expense for termination benefits at the

earlier of the following dates:

a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik

tawaran atas imbalan tersebut; dan

a. When the Group can no longer

withdraw the offer of those benefits;

and

b. Ketika Group mengakui biaya untuk

restrukturisasi yang berada dalam

ruang lingkup PSAK No. 57 dan

melibatkan pembayaran pesangon.

b. When the Group recognizes costs for a

restructuring that is within the scope of

PSAK No. 57 and involves payment of

termination benefits.

Grup mengukur pesangon pada saat

pengakuan awal, dan mengukur dan

mengakui perubahan selanjutnya, sesuai

dengan sifat imbalan kerja.

The Group measures termination benefits

on initial recognition, and measures and

recognizes subsequent changes, in

accordance with the nature of the employee

benefits.

3.y. Segmen Operasi 3.y. Operating Segment

Grup menyajikan segmen operasi

berdasarkan informasi keuangan yang

digunakan oleh pengambil keputusan

operasional dalam menilai kinerja segmen

dan menentukan alokasi sumber daya yang

dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas

dari setiap kegiatan operasi entitas legal

didalam Grup.

Group presented operating segments based

on the financial information used by the

chief operating decision maker in assessing

the performance of segments and in the

allocation of resources. The segments are

based on the activities of each of the

operating legal entities within the Group.

Segmen operasi adalah suatu komponen

dari entitas:

An operating segment is a component of the

entity:

a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang

memperoleh pendapatan dan

menimbulkan beban (termasuk

pendapatan dan beban yang terkait

dengan transaksi dengan komponen

lain dari entitas yang sama);

a. that engages in business activities from

which it may earn revenues and incur

expenses (including revenues and

expenses relating to the transactions

with other components of the same

entity);

b. hasil operasinya dikaji ulang secara

berkala oleh kepala operasional untuk

pembuatan keputusan tentang sumber

daya yang dialokasikan pada segmen

tersebut dan menilai kinerjanya; dan

b. whose operating results are regularly

reviewed by chief operating decision

maker to make decisions about

resources to be allocated to the

segment and assesses its

performance; and

c. tersedia informasi keuangan yang

dapat dipisahkan.

c. for which separate financial information

is available.

3.z. Laba per Saham 3.z. Earning per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan

membagi laba atau rugi yang dapat

diatribusikan kepada pemegang saham

biasa entitas induk dengan jumlah rata-

rata tertimbang saham biasa yang beredar

dalam suatu periode.

Basic earnings per share is computed by

dividing the profit or loss attributable to

ordinary equity holders of the parent entity

by the weighted average number of

ordinary shares outstanding during the

period.








73

Untuk tujuan penghitungan laba per

saham dilusian, Grup menyesuaikan laba

atau rugi yang dapat diatribusikan kepada

pemegang saham biasa entitas induk dan

jumlah rata-rata tertimbang saham yang

beredar, atas dampak dari seluruh

instrument berpotensi saham biasa yang

bersifat dilutif.

For the purpose of calculating diluted

earnings per share, the Group shall adjust

profit or loss attributable to ordinary equity

holders of the parent entity, and the

weighted average number of shares

outstanding, for the effect of all dilutive

potential ordinary shares.

3.aa. Distribusi Dividen 3.aa. Dividend Distribution

Distribusi dividen kepada pemilik

Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam

laporan keuangan Grup pada periode

dimana dividen telah disetujui oleh

pemegang saham entitas.

Dividend distribution to the Company’s

shareholders is recognised as a liability in

the Group’s financial statements in the

period in which the dividends are approved

by the Company’s shareholders.

4. KAS DAN SETARA KAS 5. 4. CASH AND CASH EQUIVALENT



Kas 95,334,802,162 48,891,640,558 Cash on Hand

Bank Cash in Banks

Pihak Berelasi Related Parties

Rupiah Rupiah

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 8,969,891,125 1,028,345,290,523 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 17,859,475,328 226,457,797,941 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 286,037,501,949 275,321,469,190 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 2,887,589,958 305,314,405,081 PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk

Lain-lain (masing-masing

di baw ah Rp1 Miliar) 712,963,490 525,484,547 Others (each below Rp 1 Billion)

Dolar Amerika Serikat United Stated Dollar


PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 5,085,185,400 264,685,244 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

Yen Jepang Japanese Yen


Euro Euro


457,593,458,904 1,913,640,789,273


Rupiah Rupiah

PT Bank Mega Tbk 17,322,050,063 10,216,428,054 PT Bank Mega Tbk

Bank Pembangunan Daerah 303,573,534,258 686,288,146,415 Bank Pembangunan Daerah

PT Bank Muamalat Tbk 889,027,656 6,020,567,104 PT Bank Muamalat Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk 3,611,772,908 4,779,571,852 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Central Asia Tbk 9,535,734,649 10,125,591,826 PT Bank Central Asia Tbk

PT Bank Bukopin Tbk 2,357,683,349 4,344,508,372 PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank CIMB Niaga Syariah 72,460,803 1,371,013,966 PT Bank CIMB Niaga Syariah

PT Bank Permata Tbk 388,944,507 4,927,394,190 PT Bank Permata Tbk

PT Bank Syariah Bukopin 321,424,077 137,320,146 PT Bank Syariah Bukopin

Lain-lain (masing-masing Others (each below

dibaw ah Rp1 Miliar) 1,238,124,557 658,285,182 Rp1 Billion)

Dolar Amerika Serikat United Stated Dollar


dibaw ah Rp1 Miliar) 480,249,957 438,524,507 Rp1 Billion)

339,791,006,784 729,307,351,614

Jumlah Bank 797,384,465,688 2,642,948,140,887 Total Cash in Banks








74

Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017, terdapat kas dan setara kas yang digunakan sebagai dibatasi penggunaannya.

5. As of September 30, 2018 and December 31, 2017, there are cash and cash equivalents restricted in use.

6. 5. PIUTANG USAHA 5. 5. TRADE RECEIVABLE

6.

a. Piutang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai berikut:

7. a. Accounts receivable by currency are as follows:



Deposito Berjangka Time Deposits

Rupiah Rupiah


PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 222,000,000,000 450,000,000,000 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk 150,000,000,000 -- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 60,900,000,000 160,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk


PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk 100,000,000,000 135,000,000,000 PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk

547,900,000,000 780,000,000,000

Pihak ketiga Third Parties

PT Bank Jabar Banten Tbk -- 284,385,000,000 PT Bank Jabar Banten Tbk

PT Bank Mega Tbk 23,000,000,000 20,000,000,000 PT Bank Mega Tbk

PT Bank Bukopin Tbk 10,000,000,000 100,000,000,000 PT Bank Bukopin Tbk

PT Bank Muamalat Tbk -- 10,000,000,000 PT Bank Muamalat Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 5,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Capital 29,858,000,000 27,144,000,000 PT Bank Capital

PT Bank Syariah Bukopin -- 47,000,000,000 PT Bank Syariah Bukopin

PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 135,805,000,000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk

PT Bank Permata Tbk -- 30,000,000,000 PT Bank Permata Tbk

62,858,000,000 659,334,000,000

Jumlah Deposito Berjangka 610,758,000,000 1,439,334,000,000 Total Time Deposits

Kas dan Setara Kas 1,503,477,267,851 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalents

Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka 6.00% - 6.75% 6% - 7.25% Time Deposit Interest Rate

Tingkat Nisbah - Ekuivalen 8.00% 9.75% Profit Sharing Rate - Equivalent

Jangka Waktu 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months Maturity Period

(ARO) (ARO)



Piutang Usaha 3,390,443,851,418 3,109,583,399,789 Accounts Receivable

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for

Penurunan Nilai (243,474,726,705) (186,775,495,347) Impairment Losses

Jumlah - Bersih 3,146,969,124,713 2,922,807,904,442 Total - Net




Rupiah 1,102,959,204,588 850,564,021,539 Rupiah

US Dolar -- 505,356,506 US Dollar

Sub Jumlah 1,102,959,204,588 851,069,378,045 Sub Total



Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1,078,215,345,474 826,325,518,931 Total Related Parties - Net


Rupiah 2,287,484,646,830 2,258,514,021,744 Rupiah

Sub Jumlah 2,287,484,646,830 2,258,514,021,744 Sub Total



Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 2,068,753,779,238 2,096,482,385,511 Total Third Parties - Net









75

b. Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

8. b. Accounts receivable by customers are as follows:




PT Semesta Marga Raya 653,294,085,804 653,294,085,804 PT Semesta Marga Raya

PT Hutama Karya (Persero) 153,699,389,863 64,592,366,756 PT Hutama Karya (Persero)

PT Kaw asan Berikat Nusantara 54,080,000,000 - PT Kawasan Berikat Nusantara

PT Transmarga Jatim Pasuruan 52,955,707,198 - PT Transmarga Jatim Pasuruan

PT Petrokimia Gresik 27,038,040,588 2,550,330,519 PT Petrokimia Gresik

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 25,628,492,173 32,364,908,537 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 25,120,660,905 26,806,944,328 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk

PT Ngaw i Kertosono Jaya 23,479,884,676 9,538,039,817 PT Ngawi Kertosono Jaya

PT Angkasa Pura II (Persero) 17,326,575,306 - PT Angkasa Pura II (Persero)

PT Jasa Marga Kualanamu Tol 13,474,370,378 - PT Jasa Marga Kualanamu Tol

PT Marga Sarana Jabar 12,709,742,774 12,792,321,123 PT Marga Sarana Jabar

PT Trans Marga Jateng 10,695,103,329 - PT Trans Marga Jateng

PT Pertamina (Persero) 4,856,562,640 3,349,837,986 PT Pertamina (Persero)

PT Margabumi Adhikaraya 716,635,944 13,408,176,327 PT Margabumi Adhikaraya

PT Jasa Marga (Persero) Tbk 474,700,225 474,700,225 PT Jasa Marga (Persero) Tbk

PT Pelindo II (Persero) 213,288,041 213,288,041 PT Pelindo II (Persero)

PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 10,637,882 4,835,241,776 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk


dibaw ah Rp10 Miliar) 27,185,326,862 26,849,136,806 Rp10 Billion)

Sub Jumlah 1,102,959,204,588 851,069,378,045 Sub Total

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment

Penurunan Nilai (24,743,859,114) (24,743,859,114) Losses

Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1,078,215,345,474 826,325,518,931 Total Related Parties - Net


PT Buana Pacif ic International 74,717,890,954 73,836,297,643 PT Buana Pacific International

Alfa Retailindo 70,539,018,377 51,311,727,274 Alfa Retailindo

Bukit Sarua Development 58,697,948,762 13,409,685,000 Bukit Sarua Development

Mega Pesanggrahan Indah 54,536,461,242 15,351,156,689 Mega Pesanggrahan Indah

Trans Retail Properti 44,204,806,161 48,630,506,913 Trans Retail Properti

PT Megakarya Makmur Sentosa 43,710,967,800 16,502,543,626 PT Megakarya Makmur Sentosa

PT Mahkota Berlian Cemerlang 38,443,413,469 - PT Mahkota Berlian Cemerlang

PT Langgeng Perkasa Makmur 33,496,385,759 33,496,385,759 PT Langgeng Perkasa Makmur

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 27,457,978,859 43,522,977,261 The Ministry of Public Works & Public Housing

PT Properti Bali Benoa 23,902,141,696 - PT Properti Bali Benoa

PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin 19,620,233,600 10,361,470,862 PDAM Bandarmasih City of Banjarmasin

PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 19,555,396,813 13,728,271,262 PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo

PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102 PT Kalmar Jaya

PT Jakarta Kemayoran Property 16,429,676,305 28,386,868,015 PT Jakarta Kemayoran Property

Latitude 8.1 Property Development Group 15,954,303,266 15,954,303,266 Latitude 8.1 Property Development Group

PT Star Prima 15,745,169,446 14,857,718,189 PT Star Prima

PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062 PT Cahaya Adiputra Sentosa

PT Jungle Land Asia 12,697,826,040 19,793,553,313 PT Jungle Land Asia

PT Karya Bersama Abadi 12,174,554,072 12,810,459,758 PT Karya Bersama Abadi

Pemerintah Daerah Jaw a Barat 11,381,496,569 11,381,496,569 Pemerintah Daerah Jawa Barat

PT Kaloka Land Hotel & Resort 10,639,727,318 12,082,954,052 PT Kaloka Land Hotel & Resort

PT Patra Bangun Properti 9,872,953,466 24,242,009,251 PT Patra Bangun Properti

PT Kalma Propertindo Jaya 9,533,178,919 9,533,178,919 PT Kalma Propertindo Jaya

Graha Anggoro Jaya 8,026,804,225 7,668,738,000 Graha Anggoro Jaya

PT Karya Bersama Takarob 3,049,136,897 14,471,835,862 PT Karya Bersama Takarob

PT Sama Sentral Sw asembada 1,840,126,626 20,232,224,136 PT Sama Sentral Swasembada

Bandara International Jaw a Barat (BIJB) 1,607,571,260 11,578,804,160 Bandara International Jawa Barat (BIJB)

Marindo Surya 1,246,087,665 25,678,997,425 Marindo Surya

Hotel Anom Solosaratama 1,034,226,809 2,666,526,555 Hotel Anom Solosaratama

Chevron Pacif ic Indonesia 453,562,372 3,030,797,945 Chevron Pacific Indonesia

Universitas Sam Ratulangi 16,419,429 18,575,955,062 Sam Ratulangi University

Perorangan (masing-masing Individuals (each below

dibaw ah Rp1 Miliar) 1,172,367,704,780 1,344,775,928,526 Rp1 Billion)



Subtotal 2,287,484,646,830 2,258,514,021,744 Sub Total











76

c. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut:

5. c. Accounts receivable by business sectors are as follows:

6.

d. Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai berikut:

5. d. Accounts receivable by age are as follows:

6.

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai berikut:

7. The movements of allowance for impairment losses of accounts receivable are as follows:

8.

Berdasarkan penelahaan Manajemen atas saldo piutang usaha secara individu pada akhir periode pelaporan, piutang usaha tertentu mengalami penurunan nilai. Manajemen telah membentuk cadangan kerugian penurunan nilai berdasarkan kebijakan akuntansi Grup (Catatan 3.c).

9. Based on the Management’s review on the status of individual accounts receivable at end of reporting period, certain accounts receivable is impaired. Management has made an allowance for impairment loss according to the Group’s accounting policy (Note 3.c).

10.

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.

11. Management believes that the allowance for impairment losses on receivables is sufficient to cover possible losses on uncollectible trade receivables in the future.



Jasa Konstruksi 1,943,272,551,114 1,847,177,665,847 Construction Services

EPC 79,364,002,557 13,680,679,258 EPC

Properti 1,242,393,025,469 1,231,389,781,714 Property

Investasi Infrastruktur 125,414,272,278 17,335,272,970 Infrastructure Investment







Sampai dengan 12 bulan 2,151,019,425,752 2,013,746,053,284 Up to 12 months

Lebih dari 12 bulan More than 12 months

sampai dengan 24 bulan 184,999,430,720 211,147,443,000 to 24 months

Lebih dari 24 bulan More than months


Lebih dari 36 bulan 1,004,835,614,590 842,552,219,419 More than 36 months

Total 3,390,443,851,418 3,109,583,399,789 Total






Saldo Aw al Tahun/ Periode 186,775,495,347 223,071,091,859 Beginning Balance of the Year/ Period

Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan -- -- Additional in Current Year/ Period

Provisi Penurunan Nilai Piutang 9,504,896,008 4,277,686,743 Provision for Receivables Impairment

Amortisasi Diskonto -- 11,771,115,266 Unwinding of Discount

Pemulihan di Tahun/ Periode Berjalan (446,515,579) (52,344,398,521) Recovery in Current Year/ Period

Koreksi atas Cadangan Kerugian Piutang 47,640,850,929 -- Adjustment for Receivable Impairment

Saldo Akhir Tahun/ Periode 243,474,726,705 186,775,495,347 Ending Balance of the Year/ Period








77

Piutang usaha untuk pelaksanaan kegiatan proyek dijaminkan untuk utang obligasi dan utang sukuk (Catatan 27 dan 30).

12. Accounts receivable for projects are pledged for bonds payable and sukuk payable (Notes 27 and 30).

13. Selain piutang yang dijaminkan untuk obligasi, terdapat juga piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek (Catatan 21.a).

14. In addition to the receivables as collateral for the bond, there are some trade receivables used as collateral for short-term bank loan (Note 21.a).

15. Penjelasan lebih terinci atas beberapa debitur adalah sebagai berikut:

16. More detailed explanation of some debtors are as follows:

17. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR) 5. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR)

Berdasarkan Perjanjian Perdamaian antara PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“ADHI”) dengan PT Semesta Marga Raya (“SMR”) tanggal 2 Desember 2015, bersepakat untuk menghentikan proses persidangan Perkara 573/III/ARB/BANI/2014 dengan skema penyelesaian konversi utang dan tagihan.

6. Based on the Peace Treaty between PT Adhi Karya (Persero) Tbk ("ADHI”) with PT Semesta Marga Raya ("SMR") dated December 2, 2015, agreed to stop the trial of Case 573 / III / ARB / BANI / 2014 schema conversion completion debts and bills.

7.

Konversi utang menjadi saham baru (debt to equity swap) yang diterbitkan SMR atas nama ADHI dilakukan atas piutang ADHI kepada SMR sejumlah Rp184.249.499.440 atas pekerjaan pembangunan jalan tol Kanci Pejagan yang terdiri dari piutang retensi sebesar Rp102.937.821.840 dan piutang usaha Rp81.311.677.600 dan atas pekerjaan peningkatan kelayakan jalan tol Kanci -Pejagan sebesar Rp469.044.636.365 (tidak termasuk PPN).

8. Conversion of debt into new shares (debt to equity swap) issued by SMR on behalf of the ADHI carried receivables ADHI to SMR is Rp184,249,499,440 on road construction work Kanci Pejagan toll road development which consist of the retention receivables amounting to Rp102,937,821,840 and gross due from customer amounting to Rp81,311,677,600 and on increase employement eligibility of Kanci-Pejagan toll road amounting to Rp469.044.636.365 (excluding VAT).

9.

Sampai dengan tanggal pelaporan keuangan, progress pekerjaan atas pekerjaan peningkatan kelayakan jalan tol Kanci – Pejagan sudah dilakukan sebesar 100% atau ekuivalen dengan nilai progres sebesar Rp469.044.636.365.

10. Until the date of reporting, amount progress of work on increase employement eligibility of Kanci - Pejagan toll road amounting to 100% or equivalent to progress value amounting to Rp469.044.636.365.

11.

Progress pelaksanaan pekerjaan peningkatan jalan tol yang telah dikerjakan oleh ADHI menjadi saham baru (debt to equity swap) yang diterbitkan SMR atas AK

sebesar maksimum 25%.

12. Progress of the implementation of toll road improvement work that has been carried out by ADHI into new shares (debt to equity swap) issued SMR on AK by a maximum of 25%.

5. Tagihan Progress dilaksanakan setiap progress 20% yang berita acara pembayarannya akan dikonversi menjadi saham dalam SMR.

13. Claims Progress held every 20% that the minutes of the payment will be converted into shares in SMR.

14.

Nilai piutang yang akan dijadikan konversi saham akan di nilai oleh KJPP. Namun sampai dengan tanggal pelaporan, realisasi dari konversi saham atas piutang SMR masih belum dilakukan.

6. The value of receivables that will be the conversion of shares will be assessed by KJPP. However, until the dated of reporting, the conversion of shares from receivables of SMR has not realized.








78

2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) 7. 2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) Grup melaksanakan pekerjaan proyek Apartemen The View Residence berdasarkan Surat Perjanjian No. 212/JKP-DEV/SPK/VII/2006 tanggal 31 Juli 2006 antara Perusahaan dengan PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp188.237.500.000. Berdasarkan Perjanjian penyelesaian pembayaran tanggal 26 Maret 2018 PT Jakarta Kemayoran Property akan melakukan pembayaran bertahap selama dua belas bulan sebesar Rp 28.697.260.104.

8. Groups carry out the project work The View Apartment Residence by the Letter of Agreement No. 212 / JKP-DEV / SPK / VII / 2006 dated July 31, 2006 between the Group and PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) with a contract value (excluding VAT) of Rp188.237.500.000. Based on the purchase agreement dated March 26, 2018 PT Jakarta Kemayoran Property will make a gradual payment for twelve months amounting to Rp. 28,697,260,104

9.

Grup telah menerima pembayaran sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp11.957.191.710 sehingga saldo piutang usaha kepada pemberi kerja per 31 Desember 2017 dan 30 September 2018 masing-masing sebesar Rp. 28.386.868.015 dan 16.429.676.305.

10. The Group has received payments until September 30, 2018 amounting to Rp.11,957,191,710 so that the balance of account receivables to employers as of December 31, 2017 and September 30, 2018 amounted to Rp. 28.386.868.015 and 16,429,676,305.

5.

11. 3) PT Karya Bersama Abadi 12. 3) PT Karya Bersama Abadi

Grup melaksanakan pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing Proyek Grand Sunset Condotel, Bali berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 31 Mei 2013 antara Perusahaan dengan PT Karya Bersama Abadi dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp65.000.000.000.

13. Groups carry out the work for Structure, Architecture, and Plumbing Project of Grand Sunset Condotel, Bali by the Letter of Agreement dated May 31, 2013 between the Group and PT Karya Bersama Abadi with a contract value (excluding VAT) of Rp65,000,000,000.

14. Saldo Piutang usaha kepada pemberi kerja per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 masing-masing sebesar Rp12.174.554.072 dan Rp12.810.459.758.

15. Balance of Account Receivable to customers as of September 30, 2018 and December 31, 2017 amounting to Rp12,174,554,072 and Rp12,810,459,758.

6. Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 akumulasi cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang ini masing-masing sebesar Rp169.913.697.

7. On September 30, 2018 and December 31, 2017 the accumulated allowance for impairment losses on receivables amounted to Rp169,913,697, respectively.

8.

Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.

9. Based on such matters Management believes that the allowance for impairment losses is adequate to cover possible of uncollectible accounts.

16. 4) PT Graha Anggoro Jaya 5) 4) PT Graha Anggoro Jaya

Grup melaksanakan pekerjaan pembangunan Hotel Best Western Adi Sucipto Yogyakarta berdasarkan Kontrak Perjanjian Pemborongan No. 03/PK/2014 tanggal 16 Juni 2014 antara Perusahaan dengan PT Graha Anggoro Jaya dengan

17. Groups carry out the project work for doing construction a Hotel Best Western Adi Sucipto Yogyakarta by the Letter of Agreement No. 03/PK/2014 dated June 16, 2014 between the Group and PT Graha Anggoro Jaya with a contract value








79

nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp76.445.500.000.

(excluding VAT) of Rp76,445,500,000.

18. Saldo Piutang usaha kepada pemberi kerja pada 30 September 2018 sebesar Rp8.026.804.225 serta 31 Desember 2017 sebesar Rp7.668.738.000.

19. Balance of Account Receivable to customers as of September 30, 2018 amounting to Rp8,026,804,225 and December 31, 2017 amounting to Rp7,668,738,000.



12.



20. 5) PT Latitude 8.1 Property Development

Group 6) 5) PT Latitude 8.1 Property Development

Group

Grup melaksanakan pekerjaan Pembangunan The Royal Kamuela Beach Resort Senggigi tahap II berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 8 Januari 2014 antara Perusahaan dengan PT Latitude 8.1 Property Development Group dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp80.529.322.000.

21. Groups carry out the work for doing construction The Royal Kamuela Beach Resort Senggigi Tahap II by the Letter of Agreement dated January 8, 2014 between the Group and PT Latitude 8.1 Property Development Group with a contract value (excluding VAT) of Rp80,529,322,000.

22.

Saldo Piutang usaha kepada pemberi kerja per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 masing-masing sebesar Rp15.954.303.266 dan Rp15.954.303.266.

23. Balance of Account Receivable to customers as of September, 30 2018 and Desember 31, 2017 amounting to Rp15,954,303,266 and Rp15,954,303,266.



16. Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang tersebut.


6) PT Kaloka Hotel dan Resor 7) 6) PT Kaloka Hotel and Resor Grup melaksanakan pekerjaan Proyek Pembangunan Hotel Quest Solo berdasarkan Surat Kontrak Perjanjian Pemborongan No. 02/KHR-AK/XI/2013 tanggal 29 November 2013 antara Perusahaan dengan PT Kaloka Hotel dan Resor dengan nilai kontrak sebesar Rp74.500.000.000.

24. Groups carry out the project work for doing construction a Hotel Quest Solo by the Letter of Agreement No.02/KHR-AK/XI/2013 dated November 29, 2013 between the Group and PT Kaloka Hotel and Resor with a contract value of Rp74,500,000,000.

25.








80

Saldo Piutang usaha kepada pemberi kerja per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 masing-masing sebesar Rp10.639.727.318 dan Rp12.082.954.052.

26. Balance of Account Receivable to customers as of September 30, 2018, and December, 31 2017 amounting to Rp10,639,727,318 and Rp12,082,954,052.



20.



27. 6. PIUTANG RETENSI 7. 6. RETENTIONS RECEIVABLE

8.

9. a. Piutang retensi berdasarkan mata uang adalah

sebagai berikut:

10. a. Retention receivables by currency are as follows:

11.

b. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut:

b. Retention receivables by business sector are as follows:

Seluruh piutang retensi pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 didenominasi dalam mata uang Rupiah.

6. All of retention receivables as of September 30, 2018 and December 31, 2017 is denominated in Indonesian Rupiah.




Rupiah 370,430,519,147 394,411,963,761 Rupiah

Mata Uang Asing 23,972,534,363 24,006,470,755 Foreign Currencies

Subtotal Pihak Berelasi 394,403,053,510 418,418,434,516 Subtotal Related Parties


Rupiah 449,339,972,242 438,048,391,090 Rupiah

Subtotal Pihak Ketiga 449,339,972,242 438,048,391,090 Subtotal Third Parties

Dikurangi : Cadangan Kerugian Less: Allowance for


Jumlah 802,477,608,500 816,411,246,367 Total



Jasa Konstruksi 773,383,128,167 470,531,589,041 Construction Services

EPC 69,159,295,934 385,935,236,565 EPC

Investasi Infrastruktur 1,200,601,651 -- Infrastructure Investment

Total 843,743,025,752 856,466,825,606 Total



Jumlah - Bersih 802,477,608,500 816,411,246,367 Total - Net








81

c. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah

sebagai berikut:

c. Retention receivables by customers are as

follows:




PT Ngaw i Kertosono Jaya 84,338,056,025 67,499,061,941 PT Ngawi Kertosono Jaya


PT Trans Marga Jateng 62,438,929,251 92,115,622,382 PT Trans Marga Jateng


PT Angkasa Pura II (Persero) 32,224,718,647 20,639,967,098 PT Angkasa Pura II (Persero)


PT Pupuk Sriw ijaya 22,872,416,261 23,468,250,000 PT Pupuk Sriwijaya

PT Jasa Marga Kualanamu Tol 13,760,227,561 1,200,596,969 PT Jasa Marga Kualanamu Tol

PT Kimia Farma (Persero) 12,460,945,582 8,857,342,500 PT Kimia Farma (Persero)

PT Krakatau Tirta Industri 9,138,730,003 8,624,413,146 PT Krakatau Tirta Industri

PT Transmarga Jatim Pasuruan 7,235,675,531 17,879,676,685 PT Transmarga Jatim Pasuruan

PT Pelni IV Makasar 5,790,341,063 -- PT Pelni IV Makasar

PT Pelindo IV (Persero) 5,654,426,169 5,482,451,655 PT Pelindo IV (Persero)

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 3,584,721,315 -- PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 3,158,042,726 2,981,309,410 PT Industri Kapal Indonesia (Persero)

Jakarta Industrial Estate Pulogadung 849,272,143 871,395,953 Jakarta Industrial Estate Pulogadung

PT Jasa Marga (Persero) Tbk 794,216,945 814,906,550 PT Jasa Marga (Persero) Tbk

PT Pelindo III (Persero) 140,711,210 4,643,475,660 PT Pelindo III (Persero)

PT Semen Padang - 8,036,614,363 PT Semen Padang

PT Petrokimia Gresik - 52,256,472,894 PT Petrokimia Gresik

PT Pelindo II (Persero) - 9,179,655,605 PT Pelindo (Persero)


dibaw ah Rp10 Miliar) -- -- Rp10 Billion)

Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 394,403,053,510 418,418,434,516 Total Related Parties - Net


Kementerian Pekerjaan Umum The Ministry of Public Works

& Perumahan Rakyat 56,037,456,461 61,572,621,889 & Public Housing

Pemerintahan Timor Leste 23,972,534,363 23,972,534,363 Goverment of Timor Leste

PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang 22,011,957,169 -- PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang

Alfa Retailindo 18,537,079,545 -- Alfa Retailindo

Cengkareng Business Center 17,587,816,828 17,604,030,592 PT Cengkareng Business Centre


Bandara International Jaw a Barat (BIJB) 15,685,774,131 15,358,800,670 Bandara International Jawa Barat (BIJB)

Cengkareng Bisnis City 14,651,223,189 14,651,223,189 Cengkareng Bisnis City


Pemerintah Propinsi Kaltim 12,958,147,627 -- East Kalimantan Provincial Government

PT Jungle Land Asia 12,211,468,845 12,529,581,503 PT Jungle Land Asia

Trans Retail Properti 11,973,930,398 -- Trans Retail Properti

PT Marga Harjaya Infrastruktur 5,999,794,643 17,215,297,309 PT Marga Harjaya Infrastruktur



Subtotal Pihak Ketiga 449,339,972,242 438,048,391,090 Subtotal Third Parties



Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 408,074,554,990 397,992,811,851 Total Third Parties - Net









82

d. Piutang retensi berdasarkan umur adalah sebagai berikut:

d. Retentions receivable by age are as follows:

e. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi adalah sebagai berikut:

e. The movements of allowance for impairment losses of retention receivables are as follows:

Piutang Retensi dijaminkan untuk utang bank dan obligasi (Catatan 21 dan 27)

Retention receivables were collateral for the bank loan and bond (Notes 21 and 27).

7. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang di kemudian hari.

18. Management believes that the allowance for impairment losses on retention receivables is sufficient to cover possible losses on uncollectible receivables in the future.

7. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 8. 7. GROSS AMOUNT DUE FROM COSTUMERS 9. Rincian atas tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai berikut:

10. Details of the gross amount due from customers are as follows:

7.



Sampai dengan 12 bulan 288,087,562,722 426,775,554,242 Up to 12 months

Lebih dari 12 bulan More than 12 months


Lebih dari 24 bulan More than months


Lebih dari 36 bulan 152,554,077,126 83,295,945,531 More than 36 months

Total 843,743,025,752 856,466,825,606 Total






Saldo Aw al Tahun/ Periode 40,055,579,239 22,283,348,300 Beginning Balance of the Year/ Period

Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan 1,209,838,013 17,772,230,939 Additional in Current Year/ Period




Biaya Konstruksi 47,322,817,247,781 33,000,632,123,317 Construction Costs

Laba yang Diakui 5,997,642,076,992 4,179,603,984,453 Recognized Profit

Total Tagihan Bruto Pemberi Kerja 53,320,459,324,773 37,180,236,107,770 Total Gross Amount Due from Customers

Penagihan (41,393,198,386,697) (25,733,925,215,282) Billings











83

a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut:

8. a. Gross amount due from customers by business sector are as follows:

9.

b. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan mata uang adalah sebagai berikut:

10. b. Gross amount due from customers by currency

are as follows:

11.

c. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

7. c. Gross amount due from customer by customers are as follows:



Jasa Konstruksi 11,055,128,666,433 10,474,639,329,189 Construction services

EPC 464,962,230,682 551,055,996,272 EPC

Properti 287,733,972,542 256,680,411,452 Property


Jumlah 11,927,260,938,077 11,446,310,892,488 Total







Rupiah 2,620,329,901,236 2,846,549,909,874 Rupiah

US Dolar -- 13,677,454,717 US Dollar




Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 2,613,841,794,836 2,853,739,258,191 Total Related Parties - Net


Rupiah 9,306,931,036,841 8,586,083,527,897 Rupiah

US Dolar -- -- US Dollar













PT Ngawi Kertosono Jaya 188,579,949,078 426,668,346,779 PT Ngawi Kertosono Jaya

PT Kawasan Berikat Nusantara 114,390,088,114 -- PT Kawasan Berikat Nusantara

PT Pupuk Sriwijaya 125,165,293,000 128,425,888,805 PT Pupuk Sriwijaya

PT Pelindo I (Persero) 105,963,237,806 162,788,222,275 PT Pelindo I (Persero)

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 119,508,275,660 34,664,169,316 PT Bukit Asam (Persero) Tbk


PT Pertamina (Persero) 73,917,441,962 18,410,596,676 PT Pertamina (Persero)

PT Pelni IV Makasar 41,280,398,558 32,128,647,416 PT Pelni IV Makasar


PT RS Pelni 25,158,813,159 25,002,263,159 PT RS Pelni

PT Angkasa Pura I (Persero) 22,891,197,540 15,619,648,320 PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Perkebunan Nusantara VIII 16,763,665,101 15,368,765,194 PT Perkebunan Nusantara VIII











84

7.







dibawah Rp10 Miliar) 17,953,338,508 21,496,600,000 Rp10 Billion)

Subtotal Pihak Berelasi 2,620,329,901,236 2,860,227,364,591 Subtotal - Related Parties



Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 2,613,841,794,836 2,853,739,258,191 Total Related Parties - Net


Kementrian Perhubungan 6,870,046,190,151 6,292,851,423,045 Ministry of Transportation

Alfa Retailindo 476,444,859,229 193,069,158,128 Alfa Retailindo

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat239,597,381,407 314,467,752,251 The Ministry of Public Works & Public Housing

PT Properti Bali Benoa 114,629,336,112 132,587,437,966 PT Properti Bali Benoa

PT Buana Pacific International 86,549,327,006 93,552,120,059 PT Buana Pacific International

PT Urban Jakarta Propertindo 77,191,229,632 -- PT Urban Jakarta Propertindo

PT Mahkota Berlian Cemerlang 62,067,192,065 40,000,000,000 PT Mahkota Berlian Cemerlang

PT Langgeng Perkasa Makmur 60,412,328,730 60,412,328,730 PT Langgeng Perkasa Makmur

PT Trans Retail Indonesia 59,907,233,863 61,259,968,259 Trans Retail Indonesia

Pemkot Batam 57,538,718,958 58,670,794,182 Pemkot Batam

Universitas Sam Ratulangi 55,789,467,035 32,984,597,593 Universitas Sam Ratulangi

Pemerintah Kota Bandung 43,763,794,391 -- Goverment of Bandung

PT Cipta Pilar Persada 43,719,977,565 -- PT Cipta Pilar Persada

Bukit Sarua Development 37,573,549,207 60,658,090,905 PT Bukit Sarua Developmen

PT Mega Karya Astra Prima 37,532,666,583 46,628,944,888 PT Mega Karya Astra Prima

PT Bali Desa Puri 36,704,885,569 -- PT Bali Desa Puri

PT Mandiri Sukses Sejahtera 33,138,277,164 -- PT Mandiri Sukses Sejahtera


PT Mill Platinun Bersaudara 28,562,106,080 20,847,635,079 PT Mill Platinun Bersaudara

PT Patra Bangun Properti 28,237,910,149 -- PT Patra Bangun Properti

UIN Sunan Kalijaga 27,420,479,225 29,292,791,455 UIN Sunan Kalijaga

Sumitomo Corporation 27,183,720,723 27,891,865,318 Sumitomo Corporation

STAIN Malang 24,618,738,155 24,618,738,155 STAIN Malang


PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin 21,388,633,484 26,384,639,290 PDAM Bandarmasih City of Banjarmasin

Ichsan Medical Centre 18,936,563,407 25,344,426,756 Ichsan Medical Centre

Marindo Surya 17,262,025,094 27,204,504,446 Marindo Surya

RS PMI Bogor 16,359,735,905 34,997,934,184 RS PMI Bogor

PT Karya Bersama Takarob 15,450,204,640 15,852,687,399 Karya Bersama Takarob

PT Arzu Utama Realty 13,538,849,535 14,712,295,546 PT Arzu Utama Realty

PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang 13,072,214,809 12,766,581,090 PPK 14 Jembatan Metropolitan Palembang

PT Cenas Rayaland 9,251,647,593 9,251,647,593 PT Cenas Rayaland

Pemerintah Propinsi Kaltim 9,153,467,168 71,321,534,359 Pemerintah Propinsi Kaltim

Bellaputra Intiland 7,519,896,293 8,570,111,120 Bellaputra Intiland

Universitas Hasanuddin 6,019,714,921 26,855,025,876 Universitas Hasanuddin


Chevron Pacific Indonesia 5,839,854,742 19,259,240,354 Chevron Pacific Indonesia

PT Ciputra Group Tbk 3,947,299,768 3,947,299,768 PT Ciputra Group Tbk

Pemerintah Propinsi Jateng 2,275,455,999 259,260,315 Pemerintah Propinsi Jateng

Sinar Mas Agribusiness & Food 2,132,804,231 2,053,248,028 Sinar Mas Agribussines & Food

PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 1,566,564,259 8,418,534,397 PT Trans Retail Indonesia & Soedib ijo

PT Bank Mega 931,589,378 20,726,102,151 PT Bank Mega

PT KBS - KS Group -- 58,231,710,000 PT KBS - KS Group

Pemerintah Propinsi Sumbar -- 23,528,146,387 Pemerintah Propinsi Sumbar

Bandara International Jawa Barat (BIJB) -- 14,338,300,731 Bandara International Jawa Barat (BIJB)

Buana Cipta Megah -- 7,591,262,453 Buana Cipta Megah

Lemdiklat Polri -- 127,311,750 Lemdiklat Polri

PT Marga Harjaya Infrastruktur -- 57,348,598 PT Marga Harjaya Infrastruktur


dibawah Rp10 Miliar) 551,283,222,260 526,403,741,164 Rp10 Billion)

Subtotal Pihak Ketiga 9,306,931,036,841 8,586,083,527,897 Sub Total












85

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai berikut:

8. The movements of allowance for impairment losses

of gross amount due to customers are as follows:

9.

a. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) Malang Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan untuk pembangunan gedung pendidikan STAIN Malang Nomor: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 dengan nilai sebesar Rp161.242.745.000 dan addendum kontrak Nomor: P2S-IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 sehingga nilai kontraknya menjadi Rp172.536.796.000.

a. State Islamic College (STAIN) of Malang

The Company obtained a contract work for

construction of educational buildings of STAIN

Malang Number: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005

with a value amounting to Rp161,242,745,000

and a contract addendum Number: P2S-

IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 so that the contract

value became Rp172,536,796,000.

Tagihan bruto yang tercatat mencerminkan pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek tersebut. Pekerjaan tambah ini telah diaudit oleh BPKP dan dalam proses pengajuan pendanaannya ke IDB sebagaimana disampaikan dalam surat Project Management Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 tanggal 28 Maret 2009 dan surat No. P2S-IDB/PMU-SP/335a/2009 tanggal 3 Februari 2009.

The carrying value of gross amount reflected

additional work and the project escalation

charges. The additional work has been audited

by the BPKP and in the process of its funding

proposal to IDB, as conveyed in a letter of

Project Management Unit (PMU) No.

P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 dated March 28,

2009 and letter No. P2S-IDB / PMU-

SP/335a/2009 dated February 3, 2009.

Berdasarkan Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU-ADD/ 455/VIII/2009 tanggal 24 Agustus 2009, tagihan ini direncanakan terealisasi di tahun anggaran 2011.

Based on Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU-

ADD/ 455/VIII/2009 dated August 24, 2009, the

bill is planned to be settled down in 2011 fiscal

year.

Tahun 2011, Perusahaan telah mengajukan perkara tersebut melalui persidangan di BANI. Berdasarkan putusan BANI Perkara No. 370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 yang dimenangkan oleh Perusahaan.

In 2011, the Company filed the case through

trial in BANI. Based on the decision of BANI

Case No. 370/X/ARB-BANI/2010 dated June 6,

2011, which was won by the Company.

Pihak STAIN Malang tidak merealisasikan hasil keputusan BANI tersebut. Perusahaan melalui kuasa hukumnya Kantor Hukum Syaiful Ma’arif & Partners, mengajukan kembali perkara tersebut ke BANI dengan No. Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Kemudian BANI mengeluarkan surat penetapan No. 128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 tanggal 10 November 2014.

The STAIN Malang not realize the results of the

BANI decision. The Company through its legal

counsel Law Office Syaiful Ma'Arif & Partners,

filed the case back to the BANI with No.

Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Then BANI

issued a determination letter No. 128/S.Pen/

BANI-SBY/XI/2014 dated November 10, 2014.



Saldo Awal Tahun/ Periode 118,670,253,721 101,276,581,592 Beginning Balance of the Year/ Period

Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan 20,738,106 11,794,533,158 Additional in Current Year/ Period

Pemulihan di Tahun Berjalan -- -- Recovery in Current Year









86

Sampai tanggal penerbitan laporan keuangan, eksekusi atas surat penetapan No. 128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 tanggal 10 November 2014 masih dalam proses.

Until the date of issuance the financial

statements, the execution of determination

letter No. 128/S.Pen/ BANI-SBY/XI/2014 dated

November 10, 2014 is still on process.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto tersebut dapat direalisasikan.

Based on the above matters, the Company

believes that the realization of such gross

amount due from customers can be released.

b. Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan Kalijaga b. Islamic State University (UIN) of Sunan Kalijaga

Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan untuk pembangunan gedung pendidikan UIN Sunan Kalijaga No: In/1/PMU-ISKDP/Ktr/37/2005 dengan nilai sebesar Rp172.790.511.000 dan addendum 5 kontrak No: UIN.02/TP/214.a/2008 sehingga nilai kontraknya menjadi Rp197.761.281.000

The Company get contruction contracts for of

buildings UIN Sunan Kalijaga No: In /1/ PMU-

ISKDP/Ktr/37/2005 amounted to

Rp172.790.511.000 and addendum 5 Contract

No: UIN.02 / TP / 214.a / 2008 so that the value

of the contract becomes to Rp197,761,281,000.

Tagihan bruto per 31 Desember 2010 sebesar Rp11.148.383.000 yang tercatat mencerminkan pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek tersebut.

Gross amount due from customers as of

December 31, 2010 amounted to

Rp11,148,383,000 recorded and escalation

reflects additional work on the project

Selain itu Perusahaan juga masih mempunyai piutang kepada UIN Sunan Kalijaga sesuai Putusan BANI Perkara No.370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 yang telah didaftarkan ke Pengadilan Negeri Jogyakarta dibawah Register No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk tanggal 6 Juni 2011 dan Penetapan No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk tertanggal 28 Juli 2011 yang memutuskan mengabulkan permohonan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Other than that, the Company still has

receivable to UIN Sunan Kalijaga based on

BANI Decision No.370/X/ARB-BANI/2010 dated

June 6, 2011 that already registered to District

Court Yogyakarta No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk

dated June 6, 2011 and Decision

No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk dated July 28, 2011

decided to grant the request of PT Adhi

Karya (Persero) Tbk.

Berdasarkan hasil keputusan BANI di atas, Perusahaan bekerjasama dengan konsultan hukum untuk mempercepat proses tersebut.

Based on BANI decision, the Company

cooperate with law consultant to expedite these

progress.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto tersebut dapat direalisasikan.

Based on the above matters, the Company’s

Management believes that the realization of

such gross receivables may be made.

8. PERSEDIAAN 9. 8. INVENTORIES 10.



Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction

Bahan Baku Konstruksi 225,553,937,371 156,915,551,017 Material Construction

Beton Pracetak 18,464,804,500 2,843,794,171 Precast Concrete

Jumlah Persediaan Jasa Konstruksi 244,018,741,871 159,759,345,188 Total Inventory of Constructin

Persediaan Real Estat Inventory of Real Estate

Tanah dan Bangunan Siap Jual 56,921,623,081 402,076,446,372 Land and Building Ready for Sale

Bangunan Dalam Proses 1,860,795,979,471 1,264,032,534,746 Building Work in Process

Tanah Sedang Dikembangkan 2,281,654,729,534 1,857,276,178,730 Land Under Development

Jumlah Persediaan Real Estat 4,199,372,332,087 3,523,385,159,848 Total Inventory of Real Estate

Jumlah Persediaan 4,443,391,073,958 3,683,144,505,036 Total Inventory








87

Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan termasuk dalam beban pokok pendapatan pada 30 September 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp2.787.774.079.381 dan Rp 2.768.396.838.250.

11. The cost of inventories recognized as expense and included in cost of revenue as of September 30, 2018 and 2017 amounted Rp2,787,774,079,381 and Rp 2,768,396,838,250.

12.

Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi persediaan, manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak diperlukan penyisihan atas penurunan nilai persediaan.

13. Based on the review of the condition of the inventories, the Group’s management believes that no provision for impairment of inventories is necessary.

14. Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 persediaan milik Perusahaan tertentu digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang diperoleh Perusahaan (Catatan 21).

8. As of September 30, 2018 and December 31, 2017, inventories owned by the Company are pledged as collateral for the Company respective bank loans (Note 21).

9. Pada tanggal 30 September 2018 dan 2017, persediaan milik Perusahaan tidak ada yang diasuransikan, Perusahaan berkeyakinan bahwa perputaran persediaan cukup tinggi.

10. As of September 30, 2018 and 2017, there were no inventories insured by the Company. Management believes the inventories turn over relatively high.

. Pada 30 September 2018, tanah dan bangunan siap dijual antara lain Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartemen Salemba Residence Jakarta, Perkantoran MTH Jakarta, Perkantoran TMM Depok, dan Ruko Kalimas Bekasi Timur sebesar Rp56.921.623.081.

On September 30, 2018, land and buildings ready for sale among others, Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartment Salemba Residence, Office MTH Jakarta, Office TMM Depok, and Ruko Kalimas Bekasi Timur amounted Rp56,921,623,081.

Pada 30 September 2018, tanah sedang dikembangkan berlokasi di Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, dan Sentul sebesar Rp2.281.654.729.534.

On September 30, 2018, land under developmet located in Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, and Sentul sebesar Rp2,281,654,729,534.

Pada 30 September 2018 Bangunan dan Prasarana dalam proses antara lain Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp1.860.795.979.471.

On September 30, 2018 Building and infrastructure in process among others Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp Rp1,860,795,979,471.

Pada 31 Desember 2017, tanah dan bangunan siap dijual antara lain Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartemen Salemba Residence Jakarta, Perkantoran MTH Jakarta, Perkantoran TMM Depok, dan Ruko Kalimas Bekasi Timur sebesar Rp468.405171.372. Tanah sedang

On December 31, 2017, land and buildings ready for sale among others, Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartment Salemba Residence, Office MTH Jakarta, Office TMM Depok, and Ruko Kalimas Bekasi Timur amounted Rp402,076,446,372. Land under developmet








88

dikembangkan berlokasi di Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, dan Sentul sebesar Rp1.857.276.178.730.

located in Bekasi Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, and Sentul sebesar Rp1,857,276,178,730.

Pada 31 Desember 2017, Bangunan dan Prasarana dalam proses antara lain Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp1.264.032.534.746.

On December 31, 2017 Building and infrastructure in process among others Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Tulis sebesar Rp1,264,032,534,746.

9. UANG MUKA 9. ADVANCES

9.

Uang Muka Subkontraktor dan Pemasok merupakan uang muka yang diberikan kepada pihak ketiga untuk melaksanakan kegiatan Grup untuk pembelian barang/jasa atas pekerjaan subkontraktor.

10. Subcontractors and Supplier are advances paid to third parties to carry out the activities of the Group to purchase goods/services for sub-contracting work.

11.

9. Jaminan sewa jangka pendek merupakan pengeluaran Grup yang digunakan sebagai jaminan atas sewa mess.

10. Short-term rent guarantee is advance of the Group which is used as collateral for dorm rent.

11. Uang muka lain-lain merupakan pengeluaran Grup yang digunakan untuk alat pelaksanaan proyek, konsultan dan lainnya.

12. Others advances are expense of the Group which is used for operational equipment of project, consultants and others.

13. 10. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 11. 10. PREPAID EXPENSES

12.

13. 14.



Sub-Kontraktor 407,799,171,510 192,732,426,436 Sub-Contractor

Pemasok 187,373,838,192 196,506,321,902 Supplier

Jaminan Jangka Pendek 13,000,000 13,000,000 Short-Term Guarantee

Lain-lain 589,500,004 2,584,225,113 Others

Jumlah 595,775,509,706 391,835,973,451 Total



Proyek 251,337,486,376 171,700,360,510 Project

Pengembangan 20,922,082,617 83,912,867,940 Development

Jaminan Pelaksanaan 8,078,999,684 9,898,619,926 Performance Guarantee

Sewa 6,199,421,289 5,661,942,811 Rent

Jaminan Uang Muka 738,983,010 1,086,725,561 Advance Guarantee

Asuransi 4,003,518,938 4,473,906,923 Insurance

Jumlah 291,280,491,914 276,734,423,671 Total








89

Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk keperluan proyek yang belum dapat diperhitungkan dengan pendapatan usaha karena pada tanggal laporan posisi keuangan, berita acara kemajuan fisik belum dapat ditandatangani pengawas lapangan dan atau berita acara penyerahan barang belum ditandatangani.

15. Prepaid expenses for Project represent costs incurred for the purposes of a project that can not be accounted for with operating revenues due to at the statement of financial position sheet date, minutes of physical progress have not been signed by the field supervisor or minutes of goods handover have not been signed

16. Pengembangan dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya pengembangan kawasan properti, tender, dan biaya usaha lainnya.

17. Prepaid expense for development represent costs incurred in connection with the Group’s business activities such as area of property development costs, tender, and other operating costs.

18. 11. PERPAJAKAN 12. 11. TAXATION

a. Pajak Dibayar di Muka 13. a. Prepaid Taxes

14.

b. Utang Pajak 11. b. Taxes Payable



Perusahaan The Company

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 1,140,259,528,514 836,243,221,825 Value Add Tax-net

Pajak Penghasilan Income Tax

Pasal 28 3,761,111,941 1,766,000 Article 28

Subjumlah 1,144,020,640,455 836,244,987,825 Subtotal

Entitas Anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 168,001,129,578 30,630,296,111 Value Add Tax-net

Pajak Penghasilan Income Tax

Pasal 22 4,228,916,806 -- Article 22

Pasal 23 386,793,239 386,793,239 Article 23

Pasal 25 3,579,062 -- Article 25

Pasal 28 666,867,633 666,867,633 Article 28

Final 26,117,200 26,117,200 Final

Subjumlah 173,313,403,518 31,710,074,183 Subtotal

Jumlah 1,317,334,043,973 867,955,062,008 Total



Perusahaan The Company

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 93,565,622,437 113,766,498,114 Value Added Tax - Net

Pajak Penghasilan : Income Taxes:

Pasal 21 17,282,149,713 15,433,296,475 Article 21

Pasal 22 48,535,707,364 66,086,920,679 Article 22

Pasal 23 16,164,613,585 20,017,088,550 Article 23

Pasal 26 -- 17,297,371 Article 26

Final Wapu 77,607,124,098 86,770,092,934 Definitive Collected - Final

Subjumlah 253,155,217,197 302,091,194,123 Subtotal






90

11.c. Beban Pajak 12.c. Tax Expenses

Rekonsiliasi antara pendapatan yangdikenakan pajak penghasilan finalmenurut laporan keuangan konsolidasiandengan penerimaan pendapatan adalahsebagai berikut:

13. The reconciliation between income that subjectto final income tax according to the consolidatedfinancial statements with receipts of income is asfollows:

d. Pajak Tangguhan 14.d. Deferred Taxes15.

e. Surat Ketetapan Pajak 16.e. Tax Assessment LetterTahun Pajak 2015 Tax Year 2015Pada tahun 2017, Perusahaan memperolehSurat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB)PPN untuk tahun pajak 2015 sebesarRp265.471.298.099 dari SKP PPN Pajak2015 sebesar Rp265.545.826.005 dan niaipotongan atas kompensasi STP sebesarRp20.060.313.314. Atas SKPLB tersebut,Perusahaan sudah menerima restitusi ataslebih bayar tersebut.

In 2017, The Company has received TaxOverpayment Assesment Letter of VAT forfiscal year 2015 amounted toRp265,471,298,099 from Tax Assesmentletter amounting to Rp265,545,826,005 andSTP discounted value of compensationamounting to Rp20,060,313,314. SKPLB onThe Company has been receipt the taxrefund.

17.

30 September 2018/ 31 Desember 2017/September 30, 2018 December 31, 2017

Entitas Anak SubsidariesPajak Pertambahan Nilai - Bersih 109,210,835,741 6,944,297,987 Value Added Tax - NetPajak Penghasilan Income Taxes: Pasal 21 1,790,091,844 1,894,640,686 Article 21 Pasal 22 152,899,821 -- Article 22 Pasal 23 4,552,570,002 2,953,970,003 Article 23 Pasal 26 105,869,484 13,518,000 Article 26 Pasal 29 5,675,207,849 2,321,677,478 Article 29 Pasal 4 (2) -- -- Article 4 (2)Final Wapu 72,785,215,364 65,155,474,857 Definitive Collected - FinalSubjumlah 194,272,690,104 79,283,579,011 Subtotal

Jumlah 447,427,907,301 381,374,773,134 Total

30 September 2018/ 30 September 2017/September 30, 2018 September 30, 2017

Pajak Final 334,485,127,908 254,119,686,399 Final TaxPajak Penghasilan Income Tax

Pajak Kini 3,353,530,371 1,635,502,138 Current TaxPajak Tangguhan -- -- Deferred Tax

Jumlah Pajak Penghasilan 3,353,530,371 1,635,502,138 Total Income TaxBeban Pajak 337,838,658,279 255,755,188,537 Tax Expenses

Dibebankan ke Dibebankan kePenghasilan Penghasilan

Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke LabaCharged to Other Rugi/ Charged to Other Rugi/

31 Desember 2016 Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2017 Comprehensive Charged to Profit 30 September 2018/December 31, 2016 Income or Loss December 31, 2017 Income or Loss September 30, 2018

Perusahaan The CompanySurplus Revaluasi Tanah (19,041,197,048) -- -- (19,041,197,048) -- -- (19,041,197,048) Surplus on Revaluation of Land

Entitas Anak SubsidiarySurplus Revaluasi Tanah (27,719,219) -- -- (27,719,219) -- -- (27,719,219) Surplus on Revaluation of LandBeban Penyusutan (4,489,374) -- 1,246,085,098 1,241,595,724 -- -- 1,241,595,724 Depreciation Expenses

Jumlah Aset (Liabilitas) Total Deferred Tax AssetsPajak Tangguhan (19,073,405,641) -- 1,246,085,098 (17,827,320,543) -- -- (17,827,320,543) (Liabilities)






91

Tahun Pajak 2016 Tax Year 2016Pada tahun 2018, Perusahaan memperolehSurat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB)PPN untuk tahun pajak Januari – Juni 2016sebesar Rp141.321.572.462 dari SKP PPNPajak 2016 sebesar Rp147.841.534.916 danniai potongan atas kompensasi STP sebesarRp6.519.962.454. Atas SKPLB tersebut,Perusahaan sudah menerima restitusi ataslebih bayar tersebut.

In 2018, The Company has received TaxOverpayment Assesment Letter of VAT forfiscal year January - June 2015 amountedto Rp141,321,572,462 from Tax Assesmentletter amounting to Rp147,841,534,916 andSTP discounted value of compensationamounting to Rp6,519,962,454. SKPLB onThe Company has been receipt the taxrefund.

18.f. Pengampunan Pajak 19.f. Tax Amnesty

PT Adhi Persada Properti 20. PT Adhi Persada PropertiAset pengampunan pajak pada 31 Desember2017 dan 2016 sebesar Rp889.939.190merupakan aset yang timbul daripengampunan pajak sesuai dengan SuratKeterangan Pengampunan Pajak (SKPP)yang diterbitkan oleh Menteri KeuanganNomor KET-1340/PP/WPJ.19/2016 dan KET-1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal 28 Desember2016. Atas pengampunan pajak ini,Perusahaan telah membayar uang tebusansebesar 3% dari aset pengampunan pajakatau sebesar Rp26.699.676 sesuai denganUndang-Undang No. 11 Tahun 2016 tentangPengampunan Pajak dan telah dibebankanseluruhnya pada tahun berjalan.

21. Tax amnesty asset as of December 31,2017 and 2016 are amounted toRp889,939,190 respectively representsasset arise from issuance of The TaxAmnesty Approval (SKPP) which approvedby Minister of Finance No. KET-1340/PP/WPJ.19/2016 and KET-1371/PP/WPJ.19/2016 dated December 28,2016. In regards of the tax amnesty, TheCompany has paid redemption money for3% of tax amnesty asset or amounted toRp26,699,676 based on Tax Law No. 11Year 2016 for Tax Amnesty and has beencharged in current year.

22.12. ASET REAL ESTAT - JANGKA PANJANG 13.12. REAL ESTATE ASSETS LONG TERM

14.

Pada 30 September 2018 dan 31 Desember2017, tanah yang belum dikembangkanberlokasi di Bekasi Timur seluas ± 19.618 m2,Cikunir seluas 2.673 m2, Cikoko seluas ±12.124 m2, Ciracas seluas 91.452 m2, Bogorseluas 48.366 m2, Cinere - Limo, Depok seluas± 188.930 m2, Cibubur, Jawa Barat seluas39.000 m2 dan Pandaan, Surabaya seluas62.000 m2. Adapun proses perizinan dari tanahtersebut adalah masih dalam prosespembebasan lahan.

In September 30, 2018 and December 31,2017, undeveloped land located in BekasiTimur ± measuring 19.618 m2, Cikunirmeasuring 2.673 m2, Cikoko ± measuring12.124 m2, Ciracas measuring 91.452 m2,Bogor measuring 48.366 m2, Cinere - Limo,Depok ± measuring 188.930 m2, Cibubur,Jawa Barat measuring 39.000 m2 andPandaan, Surabaya measuring 62.000 m2. Thelicensing process of the land is still in theprocess of land acquisition.

Bangunan siap dijual berlokasi di 18 OfficePark, Jl. TB Simatupang, Jakarta Selatan,dengan nilai pada tanggal 30 September 2018dan 31 Desember 2017 sebesar Rp0 danRp66.328.725.000.

Building ready for sale mainly represents landwhich is located in 18 Office Park, TBSimatupang, South Jakarta, on September 30,2018 and December 31, 2017 amounted toRp0 and Rp 66,328,725,000.


Tanah Belum Dikembangkan 399,517,178,737 646,591,801,677 Undeveloped LandBangunan Siap Jual -- 66,328,725,000 Building Ready For SaleJumlah 399,517,178,737 712,920,526,677 Total








92

13. ASET LANCAR LAINNYA 14. 13. OTHER CURRENT ASSETS 15.

Aset lancar lainnya merupakan piutang lain-lain divisi operasi diluar usaha pokok perusahaan yang belum ditagihkan serta pendapatan bunga deposito yang masih harus diterima. Jumlah aset lancar lainnya pada 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebesar Rp472.379.455.881 dan Rp386.887.665.892.

16. Other current assets is other receivables operating divisions outside of the undisputed principal business of the company and interest income accrued on deposits. Total Other current assets at September 30, 2018 and December 31, 2017 amounted to Rp472,379,455,881 and Rp386,887,665,892.

14. PIUTANG LAIN-LAIN 15. 14. OTHERS RECEIVABLE

Piutang karyawan merupakan pemberian fasilitas pinjaman untuk kepemilikan kendaraan bermotor kepada karyawan organik berdasarkan SK Direksi No. 014-6/105 tanggal 3 Mei 2005, dengan tingkat suku bunga 5% dan jangka waktu pengembalian 5 tahun dan dapat diperpanjang melalui pemotongan insentif, tunjangan lainnya maupun gaji dan piutang atas penjualan Apartemen Salemba kepada karyawan. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain jangka panjang cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang di kemudian hari.

17. Employee receivables represent granting of loan facilities on the motor vehicles ownership, given to organic employees based on Decree of Directors No. 014-6/105 dated May 3, 2005, with an interest rate of 5% and a repayment period of 5 years and could be extended through off with incentives, other benefits and salary and receivables from the sales of Salemba Apartments to employees. Management believes that the allowance for impairment losses on other long-term receivables is sufficient to cover possible losses on uncollectible receivables in the future.

18. 15. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 15. INVESTMENT IN JOINT VENTURES



Piutang Lain-lain Jangka Pendek 13,080,000,000 13,080,000,000 Other Short-term Receivable

Piutang Lain-lain Jangka Panjang 7,155,828,697 5,460,676,079 Other Long-term Receivable

Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan

Nilai -- -- Less: Allowance for Impairment Losses

Jumlah 20,235,828,697 18,540,676,079 Total

Penambahan

(Pengurangan)/

Porsi Saldo Awal/ Laba (Rugi)/ Addition Saldo Akhir/

% Beginning Balance Profit (Loss) (Deduction) Ending Balance

JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 80,072,726,855 (59,275,000,000) 62,406,180,780 83,203,907,635

JO Adhi - PT Acset Indonesia Tbk. (Toll JORR II Ruas Kunciran Serpong) 65 27,702,896,476 27,624,169,659 327,139,732 55,654,205,867

JO Adhi - KMN Pry PLTU Tanjung Selor 60 17,756,254,641 (8,309,763,428) 35,399,484,298 44,845,975,511

JO Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 -- -- 35,613,740,490

JO Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,779 -- (6) 33,207,330,773

JO Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 21,898,923,061 -- -- 21,898,923,061

JO Adhi - Waskita (Pry Irigasi Pringsewu) 37.5 7,146,031,214 8,915,420,599 8,807,283,413 24,868,735,226

JO Adhi - Jakon - Penta (Proyek Wisma Atlit) 60 26,494,985,007 -- (6,190,758,429) 20,304,226,578

JO Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 19,394,216,868 -- (12,000,000,000) 7,394,216,868

JO Waskitha - Adhi (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai jakarta Thp 2 paket 1)60 14,736,841,129 2,578,167,164 (2,836,257,531) 14,478,750,762

JO Adhi - Istaka Pry Dermaga Bitung Manado 55 9,395,491,108 5,166,513,474 4,239,978,317 18,801,982,899

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Rusun Nagrak Tower 6 - 10 Jakarta Utara)55 14,448,856,578 869,342,285 1,924,745,913 17,242,944,776

JO Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 15,001,359,809 -- -- 15,001,359,809

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 9,183,917,400 8,883,540,822 13,750,529,455 31,817,987,677

JO Adhi - PT Punggur Kharisma (Pry Irigasi Bahuga Komering) 70 7,790,734,313 7,528,913,578 (167,594,558) 15,152,053,333

30 September 2018/ September 30, 2018








93

Penambahan

(Pengurangan)/



JO Adhi-HK- PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC) 32.5 8,032,487,113 2,497,959,517 (1,139,736,388) 9,390,710,242

JO Adhi - Giwin Pry Fasilitas Perkeretaapian Manggarai 70 11,328,306,698 3,167,641,538 (6,710,524,837) 7,785,423,399

JO Adhi - PT Jaya Konstruksi (Rumah Susun Rorotan) 55 9,491,214,029 460,063,204 (1,398,240,572) 8,553,036,661

JO Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Grounsill Bojonegoro) 70 5,421,472,399 9,293,785,061 (720,579,700) 13,994,677,760

JO Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu)65 6,340,361,257 (2,286,701,571) 3,868,748,550 7,922,408,236

JO Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Pemb Sarana & Prasana Air baku Sambas Kalsel)60 6,364,322,863 4,796,934,665 (717,791,211) 10,443,466,317

JO Adhi - Waskita (Proyek Bendungan Leuwikeris paket 2) 30 4,876,954,189 5,868,293,540 (1,908,483,984) 8,836,763,745

JO Adhi - PT Indoteknik (Proyek SPAM Purwakarta) 60 4,838,032,754 3,363,700,498 176,365,536 8,378,098,788

JO Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng Floodway Sub)40 6,894,993,400 -- -- 6,894,993,400

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pry Rehabilitasi Total Gd. Sekolahan Paket 2 Jak-Sel. 61 9,376,280,173 (1,914,623,241) 2,690,301,102 10,151,958,034

JO Adhi - PT Penta Rekayasa (Revitalisasi Rumah Susun Penjaringan) 97.5 4,315,757,533 645,110,364 340,410,362 5,301,278,259

JO Adhi - Nindya - Wiraguna Tani (Pry Underpass Simpang Tugu Ngurah Rai (MYC)65 4,941,713,586 2,924,570,383 (6,430,370,237) 1,435,913,732

JO Adhi - Hutama (Pry Pengembangan Pos Lintas Batas Negara ) 55 12,657,804,758 3,925,636,636 (2,646,846,083) 13,936,595,311

JO Adhi - PT Penta Rekayasa (Rehab Total Gedung Sekolah Paket 3 Jakarta Selatan)100 -- 5,442,110,182 833,947,875 6,276,058,057

JO Adhi - Wijaya Karya (Terowongan Nanjung di Kab. Bandung) 49 -- 4,612,046,617 477,872,490 5,089,919,107

JO China Road & Bridge Corp - Adhi (Tol Cisumdawu Phase III) 40 -- 1,156,590,395 3,053,357,167 4,209,947,562

JO Adhi - Nindya (Pry Sei Wampu) 55 4,322,810,848 2,785,742,583 (110,316,630) 6,998,236,801

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) 102,587,547,772 30,717,079,695 (33,512,950,156) 99,791,677,311

Sub Jumlah/ Sub Total 541,634,365,100 71,437,244,219 61,805,894,668 674,877,503,987

Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (52,822,574,679) -- 343,372,048 (52,479,202,631)

Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 488,811,790,421 71,437,244,219 62,149,266,716 622,398,301,356

30 September 2018/ September 30, 2018

Penambahan

(Pengurangan)/



JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 78,263,540,035 -- 1,809,186,820 80,072,726,855

JO Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 36,188,786,154 -- (575,045,664) 35,613,740,490

JO Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773 -- 6 33,207,330,779

JO Adhi - PT Acset Indonesia Tbk. (Toll JORR II Ruas Kunciran Serpong) 65 -- 26,578,205,625 1,124,690,851 27,702,896,476

JO Adhi - Jakon - Penta (Proyek Wisma Atlit) 60 16,952,716,411 16,205,246,506 (6,662,977,910) 26,494,985,007

JO Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 30,910,675,158 -- (9,011,752,097) 21,898,923,061

JO Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 19,394,216,868 -- -- 19,394,216,868

JO Adhi - PP - Wika (Pemb. Main Stadium UNRI) 40 29,258,263,806 -- (13,225,032,598) 16,033,231,208

JO Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 17,404,231,549 -- (2,402,871,740) 15,001,359,809

JO Waskitha - Adhi (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai di Jakarta thp 2 Paket 1)60 10,165,364,978 7,588,220,567 (3,016,744,416) 14,736,841,129

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Rusun Nagrak Tower 6 - 10 Jakarta Utara)55 -- 19,077,421,389 (4,628,564,811) 14,448,856,578

JO Adhi - Giwin Inti (Pembangunan Fasilitas Perkeretaapian untuk Manggarai s/d Jatinegara)70 8,884,508,440 6,390,265,519 (3,946,467,261) 11,328,306,698

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 -- 8,907,183,507 276,733,893 9,183,917,400

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Pry Rehabilitasi Total Gd. Sekolahan Paket 2 Jak-Sel. 61 -- 11,800,164,651 (2,423,884,478) 9,376,280,173

JO Adhi - PT Jaya Konstruksi (Rumah Susun Rorotan) 55 -- 16,008,138,556 (6,516,924,527) 9,491,214,029

JO Adhi - Istaka (Pry Dermaga Bitung Manado) 55 3,953,484,911 8,960,129,023 (3,518,122,826) 9,395,491,108

JO Adhi-HK- PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC) 32.5 2,535,441,690 2,899,472,067 2,597,573,356 8,032,487,113

JO Adhi - PT Punggur Kharisma (Pry Irigasi Bahuga Komering) 70 4,266,875,379 7,289,093,076 (3,765,234,142) 7,790,734,313

JO Adhi - Waskita (Pry Irigasi Pringsewu) 37.5 1,572,948,113 4,674,202,526 898,880,575 7,146,031,214

JO Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng Floodway Sub)40 6,998,146,534 -- (103,153,134) 6,894,993,400

JO Adhi - Wika - Hutama (Jalan Tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 40 6,673,214,004 -- 90,252,611 6,763,466,615

JO Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Pemb Sarana & Prasana Air baku Sambas Kalsel)60 -- 5,577,863,972 786,458,891 6,364,322,863

JO Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu)65 7,252,396,674 939,081,731 (1,851,117,148) 6,340,361,257

JO Adhi - HK - Jaya Konstruksi (Pry ICB Package No. JUFMP-4) 40 11,021,181,914 -- (4,815,746,316) 6,205,435,598

JO Adhi - PT Basuki Rahmanta Putra (Pry pengendalian banjir ROB Semarang) 60 78,360,482 5,226,010,918 161,700,807 5,466,072,207

JO Adhi - PT Karya Prima Mandiri Pratama (Pry Grounsill Bojonegoro) 70 -- 4,256,610,532 1,164,861,867 5,421,472,399

JO Adhi - Minarta (Pry Penanganan Banjir Surakarta) 60 2,217,081,066 5,713,023,899 (2,748,225,646) 5,181,879,319

JO Adhi - Nindya - Wiraguna Tani (Pry Underpass Simpang Tugu Ngurah Rai (MYC)65 -- 4,236,592,356 705,121,230 4,941,713,586

JO Adhi - Waskita (Proyek Bendungan Leuwikeris paket 2) 30 3,267,977,713 1,608,976,476 4,876,954,189

JO Adhi - PT Indoteknik (Proyek SPAM Purwakarta) 60 4,620,990,009 217,042,745 4,838,032,754

JO Adhi - PT Penta Rekayasa (Revitalisasi Rumah Susun Penjaringan) 97.5 -- 10,327,868,740 (6,012,111,207) 4,315,757,533

JO Adhi - Wika (Pry Pembangunan Underpass Simpang Mandai Makassar (MYC)) 51 4,949,184,769 1,683,023,913 (2,187,155,245) 4,445,053,437

JO Adhi - Nindya (Pry Sei Wampu) 55 3,819,803,340 5,369,228,163 (4,866,220,655) 4,322,810,848

JO Adhi - Jaya Konstruksi (Normalisasi Kali Ciliwung Paket 1) 51 3,164,148,652 2,034,008,004 (2,328,866,169) 2,869,290,487

JO Adhi - Minarta (Pry Intake & jaringan Pipa Keburejo) 65 545,196,094 2,371,122,908 856,096,599 3,772,415,601

JO Adhi - Waskita (EBL-02 Stage 2) 80 3,688,546,881 -- -- 3,688,546,881

31 Desember 2017/ December 31, 2017








94

a) Adhi – Wika (Stadion Pusat Pendidikan dan

Sekolah Olahraga Nasional Sentul)

14. a) Adhi – Wika (Sentul Employment Training

and Education Center of National Sports

School)

Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk telah membentuk kerjasama operasi

dalam pelaksanaan Pekerjaan

Pembangunan lanjutan Pusat Pendidikan

Pelatihan dan Sekolah Olahraga Nasional

(P3SON) di Hambalang, Sentul, Bogor Jawa

Barat pada Kementrian Pemuda dan

Olahraga (Kemenpora) Tahun Anggaran

2010-2012 berdasarkan Kontrak No.

3894/SESKEMEPORA/BP/10/2010, tanggal

10 Desember 2010 dengan nilai kontrak

sebesar Rp1.077.921.000.000. Namun sejak

Juni 2011 proyek tersebut telah terhenti.

15. The Company and PT Wijaya Karya

(Persero) Tbk has established co-operation

in the implementation of the Advanced

Development Employment Training and

Education Center of National Sports

School (P3SON) in Hambalang, Sentul,

Bogor, West Java on Ministry of Youth and

Sports (Kemenpora) Fiscal Year 2010-

2012 by contract No.

3894/SESKEMEPORA/BP/10/2010, dated

December 10, 2010 with a contract value of

Rp1,077,921,000.000. However, since June

2011, the project has stopped.

16.

Pada tanggal 15 Januari 2013, Surat KSO

ADHI-WIKA kepada Kemenpora No.

05/KSO ADHI-WIKA/I/2013, perihal

Pengakhiran Kontrak dan Perhitungan Akhir

Progres Pekerjaan. Pada tanggal 29

November 2013, Surat Kementrian Pemuda

dan Olahraga dengan No. 03354/SET.DV-

5/XI/2013 tentang pengakhiran kontrak dan

tagihan Ventura Adhi-Wika Proyek P3SON.

17. On January 15, 2013, letter to the KSO

ADHI-WIKA No. Kemenpora. 05/KSO

ADHI-WIKA/I/2013, regarding the

termination of the Contract and the Works

Progress Final Calculation. On November

29, 2013, letter from the Ministry of Youth

and Sports (Kemenpora) No.

03354/SET.DV-5/XI/2013, regarding the

termination of the Contract and the Final

Calculation. 18.

Perusahaan telah menyampaikan Surat

Somasi melalui Kantor Hukum Nengah

Sujana & Rekan Law Firm (NSR)

No.511/NSR.NS/12/2014 tanggal 24

Desember 2014 perihal Teguran/Somasi

untuk menyelesaikan Tagihan Ventura

ADHI-WIKA dalam Proyek P3SON kepada

Pejabat Pembuat Komitmen Proyek (PPK)

Proyek P3SON Kementerian Pemuda dan

Olahraga R.I (Kemenpora)

19. The Company has to submit the Somasi

Letter through the Law Offices Nengah

Sujana & Partners Law Firm (NSR)

No.511/NSR.NS/12/2014 dated December

24, 2014, concerning Reprimand/subpoena

to complete the bill Venturer ADHI-WIKA in

P3SON to the official Project commitment

Project (KDP) P3SON Project Ministry of

Youth and Sports Affairs (Kemenpora).

20.

Penambahan

(Pengurangan)/



JO Adhi - Duta (Rigid Taxiway B. Kualanamu) 65 4,505,124,513 -- (1,454,533,490) 3,050,591,023

JO Adhi - Wika (Bandara Internasional - Ngurah Rai Bali) 51 2,410,032,425 -- (205,172,274) 2,204,860,151

JO Adhi - PP (Pumping Station) 51 2,258,714,160 -- (240,954,161) 2,017,759,999

JO Adhi - Brantas Abi Praya (Pry Ijo tipar) 45 1,542,309,503 4,001,852,301 (3,899,361,340) 1,644,800,464

JO Adhi - HK (Pry Merapi Kali Gendol) 65 1,399,766,123 1,866,594,360 (1,883,179,763) 1,383,180,720

JO Adhi - CDI (Pry Flyover Dermoleng) 100 69,711,154 5,865,184,574 (5,568,590,015) 366,305,713

JO Adhi - CDI (Pry Flyover Kretek) 60 72,230,376 3,995,132,067 (4,049,495,678) 17,866,765

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) 31,451,794,727 7,668,362,013 28,770,694,241 67,890,850,983

Sub Jumlah/ Sub Total 389,036,767,682 230,941,942,104 (78,344,344,688) 541,634,365,100

Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (52,822,574,679) -- -- (52,822,574,679)

Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 336,214,193,003 230,941,942,104 (78,344,344,688) 488,811,790,421









95

Sampai laporan keuangan ini diterbitkan,

belum ada tanggapan atas surat tersebut,

sehingga akan mengajukan permohonan

arbitrase kepada BANI.

21. Until the financial report is published, there

has been no response to the letter, so it will

apply to the BANI arbitration.

22.

b) APP – ECI (Apartement Salemba

Residence)

23. b) APP – ECI (Salemba Residence

Apartement)

Penyertaan Kerjasama Operasi merupakan

investasi yang dilakukan oleh Perusahaan

dalam bentuk kerjasama operasi dengan PT

Eden Capital Indonesia (ECI) atas Proyek

Pembangunan Apartemen Salemba

Residence sesuai dengan perjanjian No:

014/DIR-SP/I/04 pada tanggal 19 Januari

2004 dan addendum No: 014B/DIR-SO/X/04

tanggal 19 Oktober 2004.

24. Investments in Joint Operations is the

investment made by the Company in the

form of joint operations with PT Eden

Capital Indonesia (ECI) on Construction

Project Apartment Salemba Residence

accordance with agreement No: 014 / DIR-

SP / I / 04 on January 19, 2004 and

addendum No: 014B / DIR-SO / X / 04

dated October 19, 2004.

14. Dengan proporsi penyertaan kepemilikan Perusahaan sebesar 30% berupa tanah dan biaya-biaya perijinannya sedangkan ECI sebagai investor memiliki proporsi penyertaan sebesar 70% dalam bentuk bangunan apartemen, yaitu mulai perencanaan sampai dengan pelaksanaan konstruksi.

15. The inclusion of the proportion of the Company's ownership of 30% in the form of land and licensing costs while ECI as an investor has a proportion of 70% equity participation in the form of apartment buildings, ie from planning to execution construction.

Proporsi penyertaan dalam kerjasama

operasi tersebut berlaku juga untuk bagi

hasil atas penjualan apartemen.

16. The proportion of participation in joint

operations, that for a share of the sale of

apartments.

17.

Total nilai partisipasi PT Adhi Persada

Properti dalam ventura bersama sebesar

Rp59.400.000.000 yang berasal dari

penyertaan tanah di Salemba Tengah

seluas 9.270 m2 dengan sertifikat atas

nama milik PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan

biaya-biaya perijinan lainnya.

18. The total participation value in Joint Venture

of PT Adhi Persada Properti amounting to

Rp59,400,000,000 in 0from of land in

Middle Salemba area of 9,270 sqm with

certificate ownership belongs to PT Adhi

Karya (Persero) Tbk and other licensing

costs.

19.

Berdasarkan Surat Tugas Penyitaan No; ST-

102/WPJ.06/KP.0904/2010 tanggal 20

Desember 2010 dari KPP Pratama Jakarta

Senen, terdapat unit apartemen milik KSO

PT Adhi Realty – Eden Capital Indonesia

yang disita oleh KPP terkait kasus

perpajakan. Sampai saat ini pihak KSO

sedang dalam proses banding di Pengadilan

Pajak Jakarta. Adapun unit apartemen milik

KSO PT Adhi Realty – Eden Capital

Indonesia yang disita adalah sebanyak 25

unit atau sebesar Rp13.574.535.184.

20. Based on virtue of Foreclosure Task No;

ST-102 / WPJ.06 / KP.0904 / 2010 dated

December 20, 2010 of STO Jakarta Senen,

there are apartments belonging KSO PT

Adhi Realty - Eden Capital Indonesia seized

by KPP cases related to taxation. Until now,

the KSO currently on appeal in the Tax

Court of Jakarta. The apartments belong to

the KSO PT Adhi Realty - Eden Capital

Indonesia seized is 25 units or by

Rp13,574,535,184.

21.








96

Pada tahun 2012 ventura bersama sudah

tidak melakukan aktivitas operasionalnya,

ventura bersama belum dapat melakukan

penutupan, karena masih terdapat

permasalahan perpajakan yang sampai

dengan laporan keuangan ini diterbitkan

masih dalam proses penyelesaian.

22. In 2012 JV had no operational activity, the

JV has not been able to do closure,

because there are tax issues to the

financial statements is published still

settlement process.

23.

Manajemen PT Adhi Persada Properti

berpendapat bahwa nilai investasi bersih

sebesar Rp30.910.675.158 masih dapat

dipulihkan di masa yang akan datang.

24. Management of PT Adhi Persada Properti

believes that net investments value of

Rp30,910,675,158 still be recoverable in

the future.

25.

Sesuai dengan email dari SIAC tanggal 22

Juli 2016 dan 31 Agustus 2016 yang

disampaikan juga dalam laporan kuasa

hukum APP, A. Setiadi tertanggal 6

September 2016, terjadi perubahan nilai

sengketa menjadi sebesar SGD 19.432.800

dan berdasarkan nilai sengketa tersebut,

biaya arbitrase adalah sebesar SGD

254.587,92 dimana masing-masing pihak

menanggung 50% dari biaya arbitrase yaitu

sebesar SGD 127.293,96. Kekurangan

biaya arbitrase adalah SGD 66.597,72. Para

pihak menanggung 50% dari biaya arbitrase

tersebut yaitu sebesar SGD 33.298,86 yang

harus dibayarkan paling lambat 7

September 2016.

26. According to an email from SIAC dated July

22, 2016 and August 31, 2016 presented

also in the report of APP's attorney, A.

Setiadi dated 6 September 2016, a change

in the value of the dispute amounted to

19,432,800 and SGD based on the value of

the dispute, arbitration costs amounted SGD

254,587.92 where each party to

bear 50% of the arbitration costs in the

amount of 127,293.96 SGD. Disadvantages

of arbitration costs are SGD 66,597.72. The

parties are to bear 50% of the arbitration fee

in the amount of SGD 33,298.86 to be paid

no later than September 7, 2016.

16. PROPERTI INVESTASI 17. 16. INVESTMENT PROPERTIES 18.

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/

Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance

Biaya Perolehan: Acquisition Cost:

Mall Mandau City 178,708,540,442 223,411,916,407 -- -- 402,120,456,849 Mall Mandau City

Mall Cimone 178,708,540,442 192,749,990,530 -- -- 371,458,530,972 Mall Cimone

Office 18 Park -- -- -- 51,380,000,000 51,380,000,000 Mall Cimone

Sub Jumlah 357,417,080,883 416,161,906,937 -- 51,380,000,000 824,958,987,821 Sub Total

Properti dalam Pelaksanaan Property under Constructions

Mall lot 1 84,039,290,000 20,017,296,235 -- -- 104,056,586,235 Mall lot 1

Jumlah 441,456,370,883 436,179,203,172 -- 51,380,000,000 929,015,574,056 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated Depreciation:


Mall Cimone 11,566,731,778 -- -- -- 11,566,731,778 Mall Cimone

Office 18 Park -- 642,249,999 -- 1,284,500,000 1,926,749,999 Mall Cimone

Jumlah 38,051,854,016 5,212,132,407 -- 1,284,500,000 44,548,486,423 Total

Nilai Tercatat 403,404,516,868 884,467,087,633 Carrying Value

30 September 2018 / September 30, 2018








97

Mall Lot 1 terbentuk dari kerjasama antara PT Adhi Persada Properti dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk terkait Pengembangan Lahan di Jl. H. Mulyadi Joyomartono Bekasi Timur Untuk Pembangunan Apartemen, Komersial Area Berikut Fasilitas Pendukung Lainnya.

15. Mall Lot 1 is a collaboration between PT Adhi Persada Property with PT Adhi Karya (Persero) Tbk related to Land Development in Jl. H. Mulyadi Joyomartono East Bekasi for Development Apartment, Commercial Area Here Other Support Facility.

16.

Kerjasama antara PT Adhi Persada Properti dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk tertuang dalam Perjanjian Kerjasama Nomor : 084A/TOD-V/2016 – 002A-05/DIR-PKS/2016 tanggal 25 Mei 2016. Para Pihak akan membagi hasil keuntungan dari hasil kerjasama, sesuai dengan porsi 40% (APP) ; 60% (Adhi). Jangka waktu perjanjian ini adalah dari 25 Mei 2016 sampai dengan 25 Mei 2020. Progres pembangunan Mall lot 1 sampai dengan 31 Desember 2017 adalah sebesar 60%.

17. Collaboration between PT Adhi Persada Property and PT Adhi Karya (Persero) Tbk contained in the Cooperation Agreement Number: 084A / TOD-V / 2016 - 002A-05 / DIR-MCC / 2016 dated May 25, 2016. The Parties will share any profits cooperation, to the extent of 40% (APP); 60% (Adhi). The term of this agreement is from May 25, 2016 until May 25, 2020. Construction progress Mall Lot 1 until December 31, 2017 amounted to 60%.

18.

Properti investasi yang dimiliki APP, entitas anak, yang terdiri dari unit space bangunan yang ada di Mall Mandau City seluas 11.962m2 dengan biaya perolehan Rp178.708.540.442 dan Mall Cimone seluas 11.710m2 dengan biaya perolehan Rp130.148.150.058 yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa. Nilai wajar atas Mall Mandau City dan Mall Cimone masing-masing sebesar Rp14.939.692/m2 dan Rp11.114.397/m2.

19. Investment properties owned by the APP, subsidiary, consisting of units of the existing building space at Mall Mandau City which area of 11,962 sqm with cost Rp178,708,540,442 and Mall Cimone which area of 11,710 sqm with cost Rp130,148,150,058 which is leased to third parties under the lease agreements. Fair value of Mall Mandau City and Mall Cimone amounting to Rp14,939,692/sqm and Rp11,114,397/sqm.

20.

Pada tahun 2017, Perusahaan mereklasifikasi Tanah Grandhika Semarang dan Tanah Grandhika Medan dari properti investasi ke aset tetap.

21. In 2017, the Company has reclassified the Grandhika Semarang Land and Grandhika Medan Land from investment properties to fixed asset.

22.

Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, sehingga manajemen tidak membentuk cadangan penurunan nilai properti investasi.

23. Based on the Management review, there are no events or changes in circumstances indicating impairment of investment properties, therefore the Management does not provide allowance for impairment of investment properties.

24.

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/

Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance

Biaya Perolehan: Acquisition Cost:

Tanah Grandhika Semarang 39,883,250,000 -- -- (39,883,250,000) -- Tanah Grandhika Semarang

Tanah Grandhika Medan 1,732,962,500 -- -- (1,732,962,500) -- Tanah Grandhika Medan

Mall Mandau City 178,708,540,442 -- -- -- 178,708,540,442 Mall Mandau City

Mall Cimone 130,148,150,058 -- -- -- 130,148,150,058 Mall Cimone

Sub Jumlah 350,472,903,000 -- -- (41,616,212,500) 308,856,690,500 Sub Total

Properti dalam Pelaksanaan Property under Constructions

Mall lot 1 35,296,501,800 50,423,574,000 -- (1,680,785,800) 84,039,290,000 Mall lot 1

Jumlah 385,769,404,800 50,423,574,000 -- (43,296,998,300) 392,895,980,500 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated Depreciation:


Mall Cimone 10,891,959,881 674,771,897 -- -- 11,566,731,778 Mall Cimone

Jumlah 31,227,508,092 6,824,345,924 -- -- 38,051,854,016 Total

Nilai Tercatat 354,541,896,708 354,844,126,484 Carrying Value









98

Manajemen berpendapat bahwa nilai wajar pada 30 September 2018 tidak mengalami penurunan nilai dibandingkan dengan 31 Desember 2017.

25. Management believes that the fair value as of September 30, 2018 was not value impaired as compared to December 31, 2017.

26. 17. ASET TETAP 17. FIXED ASSETS

Reklasifikasi Biaya Perolehan pada 30 September 2018 merupakan reklasifikasi dari kendaraan ke peralatan proyek dan Reklasifikasi aset dalam penyelesaian pada Desember 2017 merupakan reklasifikasi ke bangunan hotel Grandhika Semarang, Blok M Jakarta dan Medan.

17. Reclassification of Acquisition Cost in September 30, 2018 is reclassification of vehicles to project equipment and Reclassification of assets in progress in December 2017 is reclassified to Grandhika Semarang hotel building, Blok M Jakarta and Medan.

18. Nilai wajar aset tetap tanah sebesar Rp625.660.971.000 pada tanggal 31 Desember 2016. Pada tahun 2016 nilai wajar ditentukan

19. The fair values of certain fixed assets (mainly consisting of land, buildings and golf course) amounted to Rp625,660,971,000 as of

Saldo Awal/ Keuntungan Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/

Beginning Balance Revaluasi/ Addition Deduction Reclassification Ending Balance

Surplus on Revaluation

Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 674,478,558,184 -- 1,845,107,698 -- -- 676,323,665,882 Land

Bangunan 610,057,164,473 -- 3,387,839,150 -- 15,157,815,909 628,602,819,532 Buildings

Peralatan Proyek 457,528,371,374 -- 125,625,624,889 -- 1,388,376,316 584,542,372,579 Project Equipments

Kendaraan 54,462,305,095 -- 437,200,000 391,759,150 (1,388,376,316) 53,119,369,629 Vehicles

Peralatan Kantor 52,457,721,109 -- 5,203,888,041 -- -- 57,661,609,150 Office Equipments

Sub Total 1,848,984,120,235 -- 136,499,659,779 391,759,150 15,157,815,909 2,000,249,836,773 Sub Total

Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Tanah -- -- -- -- -- -- Land

Bangunan 9,000,000 -- 7,133,372,248 -- -- 7,142,372,248 Buildings

Mesin -- -- -- -- -- -- Machines

Peralatan -- -- -- -- -- -- Equipments

Sub Jumlah 9,000,000 -- 7,133,372,248 -- -- 7,142,372,248 Sub Total

Jumlah 1,848,993,120,235 -- 143,633,032,027 391,759,150 15,157,815,909 2,007,392,209,021 Total

Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 83,835,599,885 -- 25,992,730,921 -- -- 109,828,330,806 Buildings

Peralatan Proyek 175,944,315,241 -- 92,230,099,178 -- 1,388,376,316 269,562,790,735 Project Equipments

Kendaraan 48,690,884,541 -- 1,940,057,491 391,759,150 (1,388,376,316) 48,850,806,566 Vehicles

Peralatan Kantor 19,591,598,155 -- 6,899,700,337 -- -- 26,491,298,492 Office Equipments

Jumlah 328,062,397,822 -- 127,062,587,928 391,759,150 -- 454,733,226,600 Total

Nilai Tercatat 1,520,930,722,412 1,552,658,982,421 Carrying Value


Saldo Awal/ Keuntungan Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/

Beginning Balance Revaluasi/ Addition Deduction Reclassification Ending Balance

Surplus on Revaluation

Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 625,660,971,000 -- 5,256,054,950 -- 43,561,532,234 674,478,558,184 Land

Bangunan 430,973,194,111 -- 17,076,788,948 -- 162,007,181,413 610,057,164,472 Buildings

Peralatan Proyek 261,712,197,686 -- 136,616,506,515 4,849,776,316 64,049,443,489 457,528,371,374 Project Equipments

Kendaraan 52,860,505,094 -- 1,601,800,001 -- -- 54,462,305,095 Vehicles

Peralatan Kantor 9,886,754,952 -- 2,071,130,846 -- 40,499,835,311 52,457,721,109 Office Equipments

Sub Total 1,381,093,622,843 -- 162,622,281,260 4,849,776,316 310,117,992,447 1,848,984,120,234 Sub Total

Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Tanah 3,099,966,246 -- -- -- (3,099,966,246) -- Land

Bangunan 199,033,513,349 -- 3,760,242,712 (202,784,756,061) 9,000,000 Buildings

Mesin 72,229,011,326 -- -- -- (72,229,011,326) -- Machines

Peralatan 8,220,353,579 -- -- -- (8,220,353,579) -- Equipments

Sub Jumlah 282,582,844,500 -- 3,760,242,712 -- (286,334,087,212) 9,000,000 Sub Total

Jumlah 1,663,676,467,343 -- 166,382,523,972 4,849,776,316 23,783,905,235 1,848,993,120,234 Total

Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 51,342,630,164 -- 32,535,675,242 -- (42,705,520) 83,835,599,885 Buildings

Peralatan Proyek 99,165,317,760 -- 81,628,773,797 4,849,776,316 -- 175,944,315,241 Project Equipments

Kendaraan 45,563,682,612 -- 3,127,201,929 -- -- 48,690,884,541 Vehicles

Peralatan Kantor 7,789,025,074 -- 1,612,787,322 -- 10,189,785,760 19,591,598,156 Office Equipments

Jumlah 203,860,655,610 -- 118,904,438,289 4,849,776,316 10,147,080,240 328,062,397,823 Total

Nilai Tercatat 1,459,815,811,733 1,520,930,722,412 Carrying Value









99

berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh penilai independen KJPP Ayon Suherman & Rekan dan KJPP Ruky, Sridhar & Rekan dalam laporannya tertanggal 25 Juli 2016 dan 28 Juni 2016.

December 31, 2016. In 2016 fair values were determined by independent appraisers KJPP Ayon Suherman & Rekan and KJPP Ruky, Sridhar & Rekan in their reports dated July 28, 2016 and June 28, 2016, respectively.

20.

Bangunan dalam Penyelesaian per 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 masing-masing sebesar Rp7.142.372.248 dan Rp9.000.000 merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik Beton Pracetak masing-masing sebesar Rp7.142.372.248, dan Rp9.000.000.

21. Building in progress at September 30, 2018 and December 31, 2017 amounting to Rp7,142,372,248 and Rp9,000,000 respectively, is a building in progress of Precast Concrete Plant amounting to Rp7,142,372,248 and Rp9,000,000, respectively.

22.

Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: 23. Depreciation expenses are allocated as follows:

24.

Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang bank (Catatan 21).

17. All lands are used as collateral on bank loans (Note 21).

Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017, Perusahaan telah mengasuransikan sebagian aset tetap yang dimiliki kepada perusahaan asuransi pihak ketiga yaitu PT Asuransi Staco Mandiri, PT Asuransi Rama, PT Asuransi Mega Pratama, PT Asuransi Berdikari, PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT Asuransi Axa dan PT Asuransi Ramayana dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp127.785.786.320 dan Rp98.990.705.000 untuk risiko kebakaran, property all risk, industrial all risk. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul.

18. As of September 30, 2018 and December 31, 2017, the Company has insured part of the premises and equipment to the third party insurer PT Asuransi Staco Mandiri, PT Asuransi Rama, PT Asuransi Mega Pratama, PT Asuransi Berdikari, PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT Asuransi Axa and PT Asuransi Ramayana with total coverage amounting to Rp127,785,786,320 and Rp98,990,705,000 for fire, property all risk, industrial all risk. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses.

19.

Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan nilai aset tetap pada 30 September 2018 dan 31 Desember 2017.

20. Based on the Management review, there are no events or changes in circumstances indicating impairment of property, plant and equipment, therefore the Management does not provide allowance for impairment of property, plant and equipment at September 30, 2018 and December 31, 2017.

18. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. 18. OTHER LONG-TERM INVESTMENT 20.

30 September 2018/ 31 December 2017/

September 30, 2018 December, 2017

Beban Pokok Pendapatan (Catatan 37) 89,972,707,711 86,857,928,540 Cost of Revenues (Notes 37)

Beban Usaha (Catatan 39) 37,089,880,217 32,046,509,749 Operating Expenses (Notes 39)

Jumlah 127,062,587,928 118,904,438,289 Total



PT Jasamarga Bali Tol 6,943,551,628 4,262,960,926 PT Jasamarga Bali Tol

PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 4,791,360,000 4,791,360,000 PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama

PT Perusahaan Air Indonesia Amerika 20,408,169,650 -- PT Perusahaan Air Indonesia Amerika

Jumlah 32,143,081,278 9,054,320,926 Total








100

a. PT Jasamarga Bali Tol 21. a. PT Jasamarga Bali Tol PT Jasamarga Bali Tol didirikan secara patungan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Pelindo III (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

22. PT Jasamarga Bali Tol was established as a joint venture by PT Jasa Marga (Persero)Tbk, PT Pelindo III (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, and PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

23. PT Hutama Karya (Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. Porsi kepemilikan Perusahaan sebesar 2% atau senilai Rp3.600.000.000.

24. PT Hutama Karya (Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. The Company’s portion of 2% or amounted to Rp3,600,000,000.

18. Pernyertaan pada PT Jasamarga Bali Tol merupakan investasi pengusahaan jalan tol, sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/ JBT/XI/2011 tanggal 1 November 2011 perihal permohonan setoran modal, dengan akta notaris Windalina, SH No.07 tanggal 27 April 2011 tentang perjanjian konsorsium.

19. The participation in PT Jasa Marga Bali Tol was a concession investments, according to the letter issued by PT Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/JBT/XI/2011 dated November 1, 2011, concerning the application for capital contributions, with the notarial deed Windalina, SH No.07 dated April 27, 2011 about the consortium agreement.

20. Pada bulan Juni 2012, Perusahaan melakukan tambahan setoran modal sebesar Rp4.000.000.000 sehingga jumlah investasi pada PT Jasamarga Bali Tol sebesar Rp7.600.000.000, sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 tanggal 14 Juni 2012 perihal permohonan tambahan setoran modal.

21. On June, 2012, the Company make additional contributions amounting to Rp4,000,000,000 therefore the amount of investment on PT Jasamarga Bali Tol amounting to Rp7,600,000,000, according to letter issued by PT Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 dated June 14, 2012 concerning the request for additional capital contributions.

22. Pada tanggal 11 Februari 2013, penyertaan Perusahaan pada PT Jasamarga Bali Tol mengalami penurunan dari 2% menjadi 1%, sehubungan dengan masuknya pemegang saham baru yaitu Pemerintah Provinsi Bali dan Pemerintah Kabupaten Badung.

23. On February 11, 2013, the Company's investment in PT Jasamarga Bali Tol is decreased 2% into 1% connection with the entry of new shareholders, namely the Bali Provincial Government and the Government of Badung Regency.

24. Pada tahun 2017, sehubungan dengan dikeluarkannya Laporan Keuangan PT Jasa Marga Bali Tol per 31 Desember 2017 (diaudit) Perusahaan mengakui rugi atas penyertaan sebesar 1%, sehingga nilai penyertaannya menjadi Rp4.262.960.926. Dan per 30 September 2018 (tidak diaudit) nilai penyertaan menjadi Rp6.943.551.628.

25. In 2017, in relation with financial statements of PT Jasa Marga Bali Tol as of December 31,2017 (audited), The Company recognized loss from investments amounted Rp4,262,960,926 (1%). As of September 30, 2018 (unaudited), the value of investments becomes Rp6.943.551.628.

26. b. PT Trans-Pacific Petrochemicals

Indotama 18. b. PT Trans-Pacific Petrochemicals

Indotama PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama didirikan secara patungan dari beberapa Perusahaan.

19. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama established as a joint venture of some of the Company.

20.








101

Sesuai Akta Notaris Jose Dima Satria, SH, Mkn No.17 tanggal 5 Agustus 2014, tentang Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa, rapat telah dilakukan pada tanggal 16 Juli 2014, hasil rapat diantaranya menyetujui perubahan anggaran dasar Perusahaan, peningkatan Modal Dasar Perusahaan dari Rp1.030.400.000.000 menjadi Rp4.480.000.000.000 dan peningkatan Modal di tempatkan dan disetor Perusahaan dari Rp846.092.800.000 menjadi Rp3.352.940.416.000, dari Modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar 74,8 % atau 14.968.484 saham.

21. In accordance with notarial deed Jose Dima Satria, SH, Mkn No.17 dated August 5, 2014, of the General Meeting of Shareholders Extraordinary, a meeting was held on July 16, 2014, including the results of the meeting approved changes to the articles of association of the Company, an increase in the authorized capital Perseoan from Rp1,030,400,000,000 to Rp.4,480,000,000,000 and an increase in capital in place and paid-up capital of Rp846,092,800,000 becomes Rp3,352,940,416,000, of the authorized capital has been issued and fully paid amounted to 74.8%, or 14,968,484 shares.

22. Pada 30 September 2018 penyertaan kepada PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama sebanyak 21.390 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp4.791.360.000.

23. On September 30, 2018 investments to PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama many as 21,390 shares or the aggregate nominal value of Rp4,791,360,000.

24. c. PT Perusahaan Air Indonesia Amerika

(PAIA) 25. c. PT Perusahaan Air Indonesia Amerika

(PAIA) PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA) didirikan di Lombok Tengah dengan Akta Pendirian No.15 tanggal 31 Mei 2016 yang sudah beberapa kali diubah, terakhir dengan akta notaris Yonathan Riska Ariawan, SH, MKn nomor 341 tanggal 31 Oktober 2017. Penyertaan modal Adhi pada PAIA dilakukan dengan jual beli saham dengan pemegang saham sebelumnya EBD Paragon Singapore, Pte, Ltd sesuai dengan Akta Jual Beli Saham no. 26 tanggal 23 April 2018.

26. PT Air Indonesia Company America (PAIA) was established in Central Lombok by the Deed of Establishment No. 15 dated May 31, 2016 which has been amended several times, most recently by notarial deed No. 341 dated October 31, 2017 of Yonathan Riska Ariawan, SH, MKn. Adhi's equity participation in PAIA is conducted by buying and selling shares with previous shareholders EBD Paragon Singapore, Pte, Ltd pursuant to the Deed of Sale and Purchase of Shares no. 26 dated April 23, 2018

27. Sesuai Akta Notaris Mina Ng, SH, Mkn No.27 tanggal 23 April 2016, tentang Pernyataan Keputusan Rapat Umum Para Pemegang Saham Luar Biasa PT Perusahaan Air Indonesia Amerika, hasil rapat diantaranya menyetujui perubahan anggaran dasar Perusahaan, peningkatan Modal disetor dan modal ditempatkan Perusahaan dari Rp 74.063.809.500 menjadi Rp 86.063.797.200 atau 63.092 saham.

28. Pursuant to Notarial Deed of Mina Ng, SH, Mkn No.27 dated April 23, 2016 regarding the Decision of Extraordinary General Shareholders Meeting of PT Perusahaan Air Indonesia Amerika, the results of the meeting among others approved the amendment of the Company's articles of association, the increase of paid up capital and the Company's issued capital from Rp 74,063,809,500 to Rp 86,063,797,200 or 63,092 shares.

29. Pada 30 September 2018 penyertaan kepada PT Perusahaan Air Indonesia Amerika sebanyak 15.774 saham (25%) atau setara dengan US$. 1.577.400 Equivalen dengan Rp20.408.169.650.

30. On September 30, 2018, the investment in PT Perusahaan Air Indonesia Amerika was 15,774 shares (25%) or equivalent to US $. 1,577,400 Equivalent to Rp 20,408,169,650.








102

19. ASET LAIN-LAIN 20. 19. OTHER ASSETS 21.

Rekening Bank yang Dibatasi Penggunaaanya 18. Restricted Current Account in Banks

Rekening bank yang dibatasi penggunaannya merupakan rekening dalam mata uang Rupiah yang dibatasi penggunaannya oleh masing-masing bank dalam rangka pemblokiran rekening yang dimiliki PT Adhi Karya (Persero) Tbk berdasarkan surat No. 5.Br/JFT/1053/2015, Tanggal 27 Agustus 2015 dan pembayaran yang diterima dari pelanggan PT Adhi Persada Properti sampai dengan Berita Acara Serah Terima tanah atau bangunan ditandatangani oleh pelanggan dan sertifikat akan dipisah atas nama pelanggan.

19. Restricted bank accounts are accounts in Rupiah currency, the use of which are restricted by each bank within the framework of blocking accounts owned by PT Adhi Karya (Persero) Tbk based on letter No. 5.Br/JFT/1053/2015, dated August 27, 2015 and payments received from customers of PT Adhi Persada Properti up to the existance of Minutes on Land or Building Handover signed by customers and the certificate will be splitted in the name of customers.

20. Deposito Berjangka yang Dibatasi Penggunaannya

21. Restricted Time Deposits

Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya merupakan deposito PT Adhi Persada Properti dengan jangka waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada konsumen oleh bank yang bersangkutan. Deposito berjangka tersebut dijaminkan selama Akta Jual Beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) antara PT

22. Restricted Time Deposits are time deposits owned by PT Adhi Persada Properti for a period of 1 (one) month (Automatic Roll Over/ARO) pledgedd for the provision of credit facilities to customers by the related banks. The time deposits are being collateral as long as the Deed of Sale and Purchase (AJB) and the Deed of Encumbrance (APHT) between PT Adhi Persada Properti and the customers have not



Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks



PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 12,115,762,296 10,533,314,119 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3,440,532,945 2,882,569,945 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 30,957,740,301 11,985,619,158 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Lain-lain (Masing-masing

dibawah Rp 1 Miliar) 1,120,373,621 644,373,622 Others (Each below Rp 1 Billion)

102,587,437,308 70,989,095,992


PT Bank DKI 1,448,516,610 1,448,516,610 PT Bank DKI

Lain-lain (Masing-masing

dibawah Rp1 Miliar) 2,473,715,706 2,359,270,706 Others (Each below Rp1 Billion)

3,922,232,316 3,807,787,316

Jumlah 106,509,669,624 74,796,883,308 Total

Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits


PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5,267,259,369 1,340,523,606 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk


PT Bank lnternasional lndonesia Tbk 6,207,417,553 5,133,088,101 PT Bank lnternasional lndonesia Tbk

Lain-lain (Masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) 122,483,106 122,483,114 Others (Each below Rp 1 Billion)

6,329,900,659 5,255,571,215

Jumlah 11,597,160,028 6,596,094,821 Total

Persediaan Jangka Panjang 113,589,040,485 113,589,040,485 Long Term Inventories

Jaminan 1,635,038,210 1,548,035,210 Deposits

Hak Guna Bangunan -- 35,196,462 Building Use Right

Biaya Emisi Sukuk (Catatan 28) -- 4,587,367 Sukuk Issuance Costs (Note 28)

Lainnya 213,455,310,653 226,684,811,219 Others

Jumlah 446,786,219,000 423,254,648,872 Total








103

Adhi Persada Properti dengan konsumen belum ditandatangani.

been signed.

Tingkat suku bunga pertahun atas deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya berkisar antara 5% - 10%.

23. Annual Interest rates for restricted time deposit are amounted to 5%-10% per annum.

24. Persediaan Jangka Panjang 25. Long-term Inventories Persediaan jangka panjang pada tanggal 30 September 2018 sebesar Rp113.589.040.485 merupakan persediaan yang berupa tiang-tiang monorail yang dipergunakan untuk pembayaran Light Rail Transit (LRT). Sampai dengan 30 September 2018, Perusahaan telah mencadangkan penurunan nilai atas tiang monorail sebesar Rp18.466.488.916.

26. Long-term Inventories amounting to Rp113,589,040,485 on September 30, 2018 represents of inventory monorail poles used for the payment of the Light Rail Transit (LRT). Until September 30, 2018, the Company has been allowing impairment losses for monorail poles amounting to Rp18,466,488,916.

27. Aset tidak lancar lainnya merupakan biaya atas pengembangan usaha lainnya. Di dalam nilai Aset Tidak Lancar Lainnya terdapat Unit Apartemen Salemba Residence yang disita oleh Kantor Pajak Pratama Jakarta Senen sebesar Rp13.000.214.368 berdasarkan Berita Acara Pelaksanaan Sita Nomor: BA-0002/SITA/WPJ.06/KP.0904/2010 tanggal 20 Desember 2010 dan terakhir pada Surat Penagihan Utang Pajak Nomor : S-8074/WPJ. 06/KP.09/2016 tanggal 22 Desember 2016.

28. Others non-current assets regarding to other development of business. In Other Non-Current Assets there are Unit Apartment Salemba Residence which is seized by Kantor Pajak Pratama Jakarta Senen amounted Rp13,000,214,368 based on Minutes of The Implementation of Seizure Number: BA-0002/SITA/WPJ.06 /KP.0904/2010 on December 20, 2010 and the last update on Tax Debt Collection Letter Number: S-8074/WPJ. 06/KP.09/2016 on December 22, 2016.

20. UTANG USAHA 21. 20. ACCOUNTS PAYABLE

a. Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai berikut :

a. Details of accounts payable by currency are as follows:

b. Utang usaha berdasarkan sektor usaha adalah sebagai berikut:

b. Accounts payable by business sectors are as follows:




Rupiah 376,751,129,453 788,846,405,033 Rupiah


Rupiah 10,930,828,301,152 10,822,123,994,944 Rupiah

USD -- -- USD

10,930,828,301,152 10,822,123,994,944

Jumlah Utang Usaha 11,307,579,430,605 11,610,970,399,977 Total Accounts Payable



Utang Usaha 2,392,547,484,943 2,107,148,659,699 Account Payable

Utang Bruto 4,439,624,783,846 5,576,165,342,534 Gross Amount Due to Customers

Utang Usaha - Supply Chain Financing 4,475,407,161,817 3,927,656,397,744 Supply Chain Financing Payable

Jumlah 11,307,579,430,605 11,610,970,399,977 Total






104

c. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnyaadalah sebagai berikut :

c. Details of account payables by type are asfollows:

21. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGANLAINNYA

22.21. BANK LOANS AND OTHER FINANCIALINSTITUTIONS

23.

a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-Term Bank Loan


Jasa Konstruksi 9,003,147,422,369 9,888,339,638,442 Construction ServicesEPC 317,061,716,187 403,788,653,112 EPCProperti 1,840,592,521,160 1,103,705,654,908 PropertyInvestasi Infrastruktur 146,777,770,891 215,136,453,515 Infrastructure InvestmentJumlah 11,307,579,430,605 11,610,970,399,977 Total


Perusahaan The CompanyPihak Berelasi Related Parties PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 170,000,000,000 750,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 300,000,000,000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 730,000,000,001 130,000,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 500,000,000,000 250,000,000,000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

1,400,000,000,001 1,430,000,000,000

Pihak Ketiga Third Party Indonesia Eximbank 965,000,000,000 335,000,000,000 Indonesia Eximbank PT Bank CIMB Niaga Tbk 150,000,000,000 350,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Bank Jabar Banten 270,000,000,000 890,000,000,000 PT Bank Bank Jabar BantenJumlah Pihak Ketiga 1,385,000,000,000 1,575,000,000,000 Total Third Party

Entitas Anak SubsidiariesAPP APP

Pihak Berelasi Related Parties PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. - 126,608,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 33,499,100,000 33,499,100,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

33,499,100,000 160,107,100,000Pihak Ketiga Third Party PT Bank CIMB Niaga Tbk - 170,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT CIMB Niaga Syariah 50,000,000,000 50,000,000,000 PT CIMB Niaga Syariah

50,000,000,000 220,000,000,000APB APB

Pihak Berelasi Related Parties PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 30,000,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

- 30,000,000,000

Jumlah 2,868,499,100,001 3,415,107,100,000 Total






105

b. Utang Lembaga Keuangan Lainnya b. Loan - Other Financial Institution

c. Utang Bank Jangka Panjang dan SuratUtang Jangka Menengah

c. Long-Term Bank Loan and Medium TermNotes

Perusahaan 21. The CompanyPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 22. PT Bank Mandiri (Persero) TbkBerdasarkan Surat Bank Mandiri No.CBG.LC2/SPPK.002/2018 tanggal 23 April2018 dan surat no. CBG.LC2/SPPK.005/2018tanggal 30 April 2018 tentang Surat PenawaranPemberian Kredit (SPPK) atas namaPerusahaan, Grup memperoleh fasilitas kreditmodal kerja dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbkdengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

23. Based on the Letter from Bank Mandiri No.CBG.LC2/SPPK.002/2018 dated April 23, 2018and letter no. CBG.LC2/SPPK.005/2018 datedApril 30, 2018 concerning Offer Letter of Credit(SPPK) on behalf of the Company, PT BankMandiri (persero) Tbk approve ApplicationExtension Facility of the Company, with thefollowing terms and conditions:

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK)Revolving

24.a. Revolving Working Capital Loan (KMK)Facilities

Perusahaan memperoleh Kredit ModalKerja (KMK) Revolving sebesarRp130.000.000.000 dengan tingkat sukubunga floating sebesar 9,00% per tahundengan jangka waktu 1 (satu) tahunterhitung sejak tanggal 26 April 2018sampai dengan 25 April 2019.

25. The Company obtained Revolving WorkingCapital Credit (KMK) amounting toRp130,000,000,000 with floating rate of9.00% per annum for a period of 1 (one)year commencing from April 26, 2018 toApril 25, 2019..

Pada tanggal 30 September 2018, saldofasilitas kredit modal kerja ini adalahsebesar Rp130.000.000.000. Pembayaranpokok pinjaman sampai dengan 30September 2018 sebesar Rp0. Pencairanfasilitas kredit sampai dengan 30September 2018 adalah sebesar Rp0,

26. Total proceeds until September 30, 2018 isRp130,000,000,000. Total payment ofprinciple loan as of September 30, 2018 isRp0. Total drawdown of the loan untilSeptember 30, 2018 is Rp0, Interestexpenses on this facility until September30, 2018 amounting to Rp 3,365,645,606.


PerusahaanPT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 470,000,000,000 122,000,000,000 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)Jumlah 470,000,000,000 122,000,000,000 Total

Entitas AnakAPP

PT Indosurya Inti Finance 25,000,000,000 -- PT Indosurya Inti FinanceJumlah 25,000,000,000 -- Total

Jumlah Hutang Bank dan Utang Lembaga Amount of Bank Debt and Debt OtherKeuangan Lainnya - Jangka Pendek 3,363,499,100,001 3,537,107,100,000 Financial Institution - Short Term


Perusahaan The CompanyEntitas Anak SubsidiariesAPP APP

Pihak Berelasi Related Parties PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 458,804,083,000 -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

458,804,083,000 --APP APP

Medium Term Notes 625,000,000,000 925,000,000,000 Medium Term NotesJumlah Pihak Berelasi 625,000,000,000 925,000,000,000 Total Related PartiesJumlah Total

Jumlah 1,083,804,083,000 925,000,000,000 Total








106

Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp3.365.645.606.

b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Transaksional

27. b. Transactional Working Capital Loan (KMK) Facilities

Grup memperoleh Kredit Modal Kerja Transaksional sebesar Rp600.000.000.000 berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019 dengan tingkat suku bunga floating sebesar 9.00% per tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0.25% per tahun dari limit kredit.

28. The Company obtained Transactional Working Capital Loan of Rp600,000,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from April 26, 2018 until April 25, 2019 with a floating interest rate of 9.00% per annum. This facility charge a provision fee of 0.25% per annum on the credit limit.

21.

Pada tanggal 30 September 2018, saldo kredit modal kerja ini sebesar Rp600.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp0. Pencairan kredit sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp600.000.000.000 Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp 10.525.861.112.

22. The outstanding balance as of September 30, 2018 of this facility amounting to Rp600,000,000,000. Total payment until September 30, 2018 is Rp0. Total proceeds until September 30, 2018 is Rp600,000,000,000. Interest expense on this facility until September 30, 2018 is amounting to Rp10,525,861,112.

c. Fasilitas Treasury Line 23. c. Treasury Line Facilities Perusahaan memperoleh Fasilitas Treasury Line dengan limit kredit sebesar USD4.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019.

24. The Company obtained a Treasury Line Facility with maximum credit limit of USD4,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from the April 26, 2018 until April 25, 2019.

25.

Tidak terdapat penggunaan atas fasilitas tersebut sampai dengan 30 September 2018.

26. There is no use of the facility until September 30, 2018.

29.

d. Fasilitas Non Cash Loan 27. d. Non Cash Loan Facilities

Perusahaan memperoleh Fasilitas Non

Cash Loan dengan maksimum limit sebesar

Rp5.300.000.000.000, terdiri dari Fasilitas

LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas NCL)

sebesar Rp200.000.000.000, Fasilitas Trust

Receipt (Sub limit dari fasilitas LC/SKBDN)

sebesar Rp90.000.000.000 dan sisanya

merupakan Jaminan Bank dan KMK

Subkontraktor. Fasilitas tersebut berjangka

waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal

26 April 2018 sampai dengan 25 April 2019

dengan tingkat suku bunga sesuai dengan

suku bunga T/R trade finance rate yang

berlaku di Bank Mandiri. Fasilitas ini

dikenakan biaya provisi sebesar 0,50% per

tahun dari limit kredit.

28. The Company obtained a Non Cash Loan Facility with a maximum limit of Rp5,300,000,000,000, consisting of Facility LC / SKBDN (sub limit of the facility NCL) of Rp200,000,000,000, Facility Trust Receipt (Sub limit of the facility LC / SKBDN) Rp90,000,000,000 and the remaining is a Bank Guarantee and KMK Subcontractors. Facility have a term of one (1) year start from April 26, 2018 until April 25, 2019 with an interest rate corresponding to the T/R interest rates prevailing in Bank Mandiri. This facility is charged a provision of 0.50% per year of the credit limit.

29.

e. Fasilitas Supplier Financing (SF) 30. e. Supplier Financing Facilities (SF)

Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier

Finacing dengan maksimum limit sebesar

31. The Company obtained a Supplier Financing Facilities with maximum limit of








107

Rp2.500.000.000.000. Fasilitas tersebut

berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung

sejak tanggal 26 April 2018 sampai dengan

25 April 2019 dengan tingkat suku bunga

7,50% per tahun yang dapat berubah

sewaktu-waktu sesuai ketentuan Bank

Mandiri.

Rp2,500,000,000,000. The facility has a term of 1 (one) year from the April 26, 2018 until April 25, 2019 with interest rate of 7.50% per annum which may change at any time in accordance with Bank Mandiri provisions.

Seluruh fasilitas pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tersebut di atas dijamin dan diikat dengan agunan yang sama sebagai berikut:

21. All the above loan facilities PT Bank Mandiri (Persero) Tbk are secured and bounded with same collaterals as follows:

i. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara cessie dengan nilai piutang yang dijaminkan sebesar Rp5.017.898.131.689 (catatan 17).

ii. i. Receivables/claims that are bounded in cession with value of pledged receivables amounting to Rp5,017,898,131,689 (note 17).

ii. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan Nilai persediaan yang dijaminkan sebesar Rp225.124.848.274.

iii. ii. Inventories tied fiduciary, with value of inventories pledged as collateral amounted to Rp225,124,848,274.

iii. Sebidang tanah HGB No. 1063/Melawai, seluas 590 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani Hipotik Peringkat I sebesar Rp7.036.300.000. (Catatan 17).

iv. iii. An area of land with HGB No. 1063/Melawai, covering of 590 sqm on behalf of the Company that has been subjected to Mortgage 1st rank amounting to Rp7,036,300,000. (Note 17).

iv. Sebidang tanah HGB No. 130/Pejaten Timur, seluas 17.166 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

v. iv. An area of land with HGB No. 130/Pejaten East, covering of 17,166 sqm on behalf of the Company that has been subjected to morgage as follows: (Note 17)

- Hipotik Peringkat I sebesar Rp10.000.000.000;

- - 1st rank mortgage amounted to Rp10,000,000,000;

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp40.308.400.000;

- - 2nd rank mortgage amounted to Rp40,308,400,000;

- Hipotik Peringkat III sebesar Rp21.197.600.000.

- - 3rd rank mortgage amounted to Rp21,197,600,000.

v. Sebidang tanah HGB No. 966/Melawai, seluas 640 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

vi. v. HGB No. 966/Melawai, covering of 640 sqm on behalf of the Company that has been subjected to mortgage as follows: (Note 17)

- Hipotik Peringkat I sebesar Rp2.500.000.000

- - 1st rank mortgage amounted to

Rp2,500,000,000

- Hipotik Peringkat II sebesar

Rp3.053.800.000

- - 2nd rank mortgage amounted to

Rp3,053,800,000

- Hipotik Peringkat III sebesar

Rp3.186.500.000

- - 3rd rank mortgage amounted to

Rp3,186,500,000

vi. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, seluas 16.670 m2 atas nama Grup yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17)

vii. vi. An area of land with HGB No. 1/Sukajaya, covering of 16,670 sqm on behalf of the Group that has been subjected to mortgage as follows: (Note 17)

- Hipotik Peringkat I sebesar Rp500.000.000

- - 1st rank mortgage a mounted to Rp500,000,000

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp10.703.000.000

- - 2nd rank mortgage amounted to Rp10,703,000,000

- Hipotik Peringkat III sebesar Rp2.650.200.000

- - 3rd rank mortgage amounted to Rp2,650,200,000

vii. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan Gayungan, seluas 3.707 m2 atas nama Grup yang telah dibebani Hipotik sebagai

viii. vii. An area of land with HGB No. 24/Gayungan Village, covering of 3,707 sqm on behalf of the Group that has been








108

berikut: (Catatan 16) subjected to mortgage as follows: (Note 16) - Hipotik Peringkat I sebesar

Rp2.000.000.000 - - 1st rank morgage amounted to

Rp2,000,000,000 - Hipotik Peringkat II sebesar

Rp3.458.000.000 - - 2nd rank mortgage amounted to

Rp3,458,000,000. viii. Sebidang tanah HGB No. 2306/Tanjung

Rejo, seluas 1.406 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 16)

ix. viii. An area of land with HGB No. 2306/Tanjung Rejo, covering of 1,406 sqm on behalf of the Company that has been subjected to HT as follows: (Note 16)


- - 1st rank morgage amounted to Rp2,432,227,000

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp2.196.073.000

- - 2nd rank morgage amounted to Rp2,196,073,000


- - 1st rank mortgage amounted to Rp1,903,437,000

- Hipotik Peringkat II sebesar Rp698.527.000

- - 2nd rank mortgage amounted to Rp698,527,000

x.

Atas fasilitas-fasilitas kredit tersebut diatas, Perusahaan terikat dengan beberapa batasan keuangan, antara lain:

xi. Credit facilities on the above, the Company is bound by some financial constraints, among others:

xii. 1. Debt to Equity Ratio (DER) maksimal

275% 1. Debt to Equity Ratio (DER) maximum

275% 2. Current Ratio minimal 100% 2. Current Ratio minimum 100% 3. EBITDA to interest minimal 300% 3. EBITDA to interest minimum 300% 4. Leverage maksimal 650% 4. Leverage maximum 650%

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara lain: menggunakan fasilitas kredit diluar tujuan Perusahaan; memperoleh kredit/pinjaman baru dalam bentuk apapun juga dari pihak lain; memberikan pinjaman baru kepada siapapun juga termasuk juga para pemegang saham, kecuali dalam rangka transaksi usaha Perusahaan; mengadakan penyertaan baru dalam perusahaan-perusahaan lain; menjual atau memindah-tangankan agunan kecuali yang menurut sifatnya bisa dipindahtangankan; menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan/atau liabilitas Perusahaan berdasarkan perjanjian ini kepada pihak lain; melakukan merger atau akuisisi; melakukan pembayaran bunga atas pinjaman dan/atau melunasi pinjaman Perusahaan kepada pemegang saham; dan mengadakan ekspansi usaha.

This agreement also includes restrictions that are not allowed to be done by the Company without the prior written consent of the Bank, among others: use the credit facility beyond the Company's objectives; obtaining credit / new loan in the form of any of the other party; provide new loans to anyone, including shareholders, except in the framework of the Company's business transactions; hold new investments in other companies; sell or transfer collateral except that by their nature are transferable; give up some or all of its rights and / or liabilities the Company under this agreement to another party; merger or acquisition; make interest payments on the loan and / or repay the Company to the shareholders; and conduct business expansion.

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 21. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Kredit no. BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 perihal Persetujuan Fasilitas Kredit, terakhir diperbaharui dengan no. BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Negara Indonesia (persero) Tbk dengan syarat

22. Based on Letter of Approval of Credit Facility no. BIN / 2.2 / 894 / R dated December 10, 2015 regarding Approval of Credit Facility, last updated with no. BIN / 2.2 / 748 / R dated December 19, 2017, the Company obtained Working Capital Credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with the terms








109

dan ketentuan sebagai berikut: and conditions as follow : 23.

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Transaksional

21. a. Working Capital Loan Facility (KMK) Transactional

Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving sebesar

Rp450.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 9.00% per tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember 2017 sampai dengan 21 Desember 2018 dan ini dikenakan biaya provisi sebesar 0.50% per tahun dari setiap realisasi kredit dipungut dimuka.

24. The Company obtained Revolving working capital loan facility amounting to Rp450,000,000,000 with interest rate 9,00% p.a. This facility is for 1 year period start on December 22, 2017 until December 21, 2018 and has been charged of provision fee by 0,50% per year for each credit realization on every proceeds.

Pada tanggal 30 September 2018, saldo fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp450.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp250.000.000.000 Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp450.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp11.333.980.779.

25. As of September 30, 2018, the balance of working capital loan Rp450,000,000,000. Total principal payment until September 30, 2018 is Rp250,000,000,000. Total proceeds until September 30, 2018 amounting to Rp450,000,000,000. Interest expense until September 30, 2018 amunting to Rp11,333,980,779.

22.

b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving

23. b. Revolving Working Capital Loan Facility (KMK)

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit no. 163 tanggal 22 Desember 2015 dari notaris Arry Supratno, SH., yang terakhir diubah dengan persetujuan perubahan perjanjian kredit no. (2) 163 tanggal 30 Januari 2018. Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja sebesar Rp50.000.000.000 yang dikenakan bunga sebesar 9.00% per tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember 2017 sampai dengan 21 Desember 2018 dan asilitas ini, Grup dikenakan biaya provisi sebesar 0.50% dari setiap realisasi kredit dipungut dimuka.

24. Based on Deed of Credit Agreement no. 163 dated December 22, 2015 of the notary Arry Supratno, SH., Last amended with the approval of the credit agreement amendment no. (2) 163 dated January 30, 2018. The Company obtained working capital loan facility amounting to Rp50,000,000,000 with interest rate of 9.75% p.a. This facility is for 1 year period start on December 22, 2017 until December 21, 2018 and has been charged of provision by 0.5% on every proceeds.

25.

Pada tanggal 30 September 2018, saldo fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp.50.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp.100.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp.150.000.000.000.

26. As of September 30, 2018 outstanding balance of this facility amounting is Rp.50,000,000,000. Total principal payment until September 30, 2018 is Rp.100,000,000,000. Total proceeds until September 30, 2018 amounting to Rp.150,000,000,000l.

27.

c. Fasilitas Kredit Plafond Non Cash Loan 28. c. Non-cash Loan Facility Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Plafond Non Cash Loan sebesar Rp5.000.000.000.000 yang terdiri dari LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF dan T/R. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1

29. The Company obtained non-cash loan facility amounting to Rp5,000,000,000,000 comprise of LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF and T/R. This facility is for 1 year period and has been charged of provision








110

tahun. Atas Fasilitas ini, Grup dikenakan biaya provisi sebesar 0.0625%-0.75%.

fee by 0,0625%-0,75%.

30. Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan:

31. This loan facility is secured by:

1. Tagihan Termin atas Proyek-proyek yang dibiayai BNI yang akan diikat secara Cessie dengan nilai pengikatan Rp1.301.611.000.000 sebagaimana dalam Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No.BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 (catatan 5).

32. 1. Invoices of several project and has been subjected to Cessie amounting to Rp1,301,611,000,000 as well as mentioned on the letter of approval of loan facility No. BNI/2.2/894/R Dated December 10,2015 (note 5).

2. Tagihan termin atas Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Tarakan dengan nilai penjaminan sebesar Rp75.000.000.000, Pembangunan Gedung RSKIA kota Bandung Tahap 2 sebesar Rp. 165.000.000.000, Proyek Lanjutan Penataan Kawasan Gelora Bung Karno sebesar Rp70.000.000.000 dan Pekerjaan Gerbang Tol Lampung sebesar Rp140.000.000.000 sesuai Perjanjian Cessie No. 032/BIN/PK/2018 tanggal 28 Juni 2018.

33. 2. Claims on installment of Building Project of Tarakan Hospital Building with guarantee value of Rp75.000.000.000, RSKIA Building Building Bandung Stage 2 of Rp. 165.000.000.000, Bung Karno Area Setup Continuation Project amounting to Rp70,000,000,000 and Lampung Toll Gate Works amounting to Rp140,000,000,000 pursuant to the Cessie Agreement No. 032 / BIN / PK / 2018 dated June 28, 2018.

3. Jaminan tambahan berupa tagihan termin atas proyek yang dibiayai oleh BNI diikat secara Cessie.

34. 3. Additional collateral in the form of billings on projects funded by the BNI tied Cessie.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan keuangan, antara lain:

35. The Company is required to comply with several financial covenant, as follows:

1. Current Ratio (Total aset lancar/Total

Utang Lancar) minimal 1 kali;

36. 1. Current Ratio (total current assets/total current liabilities) for the minimum of 1 time;

2. Debt Equity Ratio (Total utang/Total

Equity) maksimum 3.50 kali;

37. 2. Debt Equity Ratio (total liabilities/ total

equity) for the maximum of 3,50 times;

3. Debt Service Coverage (DSC)

(EBITDA/Kewajiban bunga dan

angsuran jatuh tempo dalam 1 tahun)

min. 100%;

21. 3. Debt service coverage

(EBITDA/interest expense and

installment due on1 year) for the

minimum of 100%;

4. Posisi piutang termin, Material on site

dan sisa nilai proyek harus bisa

mengcover posisi outstanding kredit

transaksional minimum 125%.

22. 4. Outstanding of invoice, material on site

and residual values of the project for

the minimum of 125% from the

outstanding balance of transactional

loans. 23.

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 24. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 5 tanggal 11 Mei 2016, yang dibuat oleh Notaris Sriyani Burlian, SH., yang telah beberapa kali dilakuan perubahan, terakhir diubah dengan Akta Addendum Perjanjian Kredit Nomor 11 Tanggal 7 Juni 2018, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

25. Based on the Credit Agreement No. 5 dated May 11, 2016, made by Notary Sriyani Burlian, SH., Which has been amended several times, was last amended by the Addendum Deed of Credit Agreement Number 11 dated June 7, 2018, the Company obtained a Working Capital Credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero ) Tbk with the following terms and conditions:

26.








111

a. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK)

27. a. Working Capital Loan Facility

Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK) Konstruksi sebesar Rp500.000.000.000 dengan tingkat bunga sebesar 8.90% per tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak penandatanganan perjanjian kredit. Fasilitas ini dikenakan servicing fee sebesar 0.50% dari plafond kredit dibayar setiap realisasi penarikan kredit sampai dengan maksimum Rp2.500.000.000, dan Biaya Adminisrasi Rp25.000.000.

28. The Company obtained Construction Working Capital Construction (KMKK) Construction amounting to Rp500,000,000,000 with interest rate of 8.90% per annum. This facility has a term of 1 (one) year from the signing of credit agreement. This facility is subject to a service charge of 0.50% of the credit limit paid for each loan withdrawal up to a maximum of Rp2,500,000,000, and Administration Fee of Rp25,000,000.

29.

Atas fasilitas kredit investasi diatas, telah dijamin dengan:

30. Based on investment credit facility above, has been secured by:

1. Tagihan yang akan timbul atas proyek-proyek yang dibiayai dengan fasilitas PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang diikat secara cessie dengan nilai sebesar Rp9.000.000.000.000.

31. 1. Claims that would arise on projects financed by the facility PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk bound under cessie with a value of Rp9,000,000,000,000.

2. Agunan tambahan berupa Sebidang tanah HGB No. 21230/Kassi-kassi atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk. terletak di Jalan Hertasning B.II/02 Makassar seluas 1.720 M2 yang dibebankan Hak Tanggungan sebesar Rp10.000.000.000,- (sepuluh miliar rupiah).

32. 2. Additional collateral in the form of a plot of land no. 21230 / Kassi on behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk. located on Jalan Hertasning B.II / 02 Makassar covering an area of 1,720 M2 which is charged by Dependence of Rp10,000,000,000, - (ten billion rupiah).

Jumlah pembayaran sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp300.000.000.000, Jumlah pencairan sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp0, sehingga saldo pada tanggal 30 September 2018 adalah sebesar Rp0.

33. The total payment up to September 30, 2018 amounted to Rp300,000,000,000, The amount of disbursements up to September 30, 2018 amounted to Rp0, so that the balance as of September 30, 2018 amounted to Rp0.

b. Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC dan KMKI/PJI

21. b. Non Cash Loan Facility BG / SBLC and KMKI / ISP

Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC, KMKI/PJI dan Forfaiting dengan plafond sebesar Rp7.000.000.000.000 yang bersifat interchangeable. Fasilitas tersebut berakhir tanggal 11 Mei 2019.

22. The Company obtained a Non Cash Loan Facility BG / SBLC, KMKI / ISPs and Forfaiting with a ceiling of Rp7,000,000,000,000 that are interchangeable. The facility expires on May 11, 2019.

23. PT Bank CIMB Niaga Tbk 24. PT Bank CIMB Niaga Tbk Berdasarkan Perubahan ke 15 terhadap perjanjian kredit No. 090/CBG/JKT/04, tanggal 30 Maret 2004, yang selanjutnya disebut perjanjian dibuat dan ditandatangani pada tanggal 14 September 2017 dan berlaku sampai 14 September 2018.

25. Based on 15th Amendment to the Loan Agreement No. 090/CBG/JKT/04, dated March 30, 2004, hereinafter referred to agreements made and signed on September 14, 2017 and valid to September 14, 2018.

34.

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa Pinjaman berupa :

26. The Company obtained a credit facility such as:

Pinjaman Transaksi Khusus (Fasilitas PTK) bersifat Revolving dengan limit pinjaman

27. Special Transaction Loan (Facility PTK) with a limit Revolving loan of








112

sebesar Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.

Pinjaman Tetap (Fasilitas PT) bersifat

Revolving dan bersifat sublimit dengan

Fasilitas PTK dengan limit pinjaman

sebesar Rp150.000.000.000.

28. Fixed Loan (Facility PT) Revolving and is sublimit with PTK facility with a limit of a loan of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Bank Garansi (Fasilitas BG)

bersifat Revolving dan bersifat sublimit dari

fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar

Rp150.000.000.000.

29. Bank Guarantee Facility (BG facility) and the Revolving nature of the facility sublimit PTK with a loan limit of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Letter of Credit dan/ atau Surat

Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN)

bersifat Revolving dan bersifat sublimit

dengan Fasilitas PTK dengan limit

pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.

30. Letter of Credit and / or Letter of Credit Home Affairs (SKBDN) Revolving and is sublimit with PTK Facility with a limit of a loan of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Pinjaman Trust Receipt dan

bersifat Revolving dengan limit pinjaman

sebesar Rp150.000.000.000.

31. Loan Facility Trust Receipt and Revolving loan with a limit of Rp150,000,000,000.

Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus

Kewajiban Trade Lokal dan bersifat

Revolving dengan limit pinjaman sebesar

Rp150.000.000.000.

32. Special Transaction Loan Facility Liabilities Trade Local and Revolving loan with a limit of Rp150.000.000.000.

33.

Atas fasilitas kredit investasi tersebut diatas,

telah dijamin dengan :

34. Based on investment credit facility mentioned

above, has been secured by:

1. SHT atas SHGB No.93/Semarang atas

nama PT Adhi Karya Persero yang terletak

di Jl. Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang

Jawa Tengah seluas 4.720 m2, nilai SHT

sebesar Rp2.831.938.268 (catatan 17).

35. 1. SHT on SHGB 93 / Semarang on behalf of

PT Adhi Karya Persero located at Jl.

Tugurejo neighborhood Tugu Semarang

Central Java area of 4,720 m2, SHT value

of Rp2,831,938,268 (note 17).



di Jl. Semarang Desa Tegal Rejo Kec.

Tugu, semarang Jawa Tengah seluas

4.672 m2, nilai SHT sebesar

Rp2.803.138.896 (catatan 17).



Semarang Tegal Rejo district. Monument,

Semarang Central Java area of 4,672

sqm, SHT value of Rp2,803,138,896 (note

17).



di Jl. Semarang Desa Tegal Rejo Kec.

Tugu, Semarang Jawa Tengah seluas

5.900 m2, nilai SHT sebesar

Rp3.539.922.835 (catatan 17).



Semarang Tegal Rejo district. Monument,

Semarang Central Java area of 5,900

sqm, SHT value of Rp3,539,922,835 (note

17). 35.

4. SHT atas SHGB No.56/Timbang Deli atas


di Jl. SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor,

Medan Sumatera Utara seluas 6.998 m2,

nilai SHT sebesar Rp3.224.000.000

(catatan 17).

23. 4. SHT on SHGB 56 / Weigh Deli on behalf of

PT Adhi Karya Persero located at Jl. SM

King KM.10 Weigh Deli Johor, Medan

North Sumatra area of 6998 sqm, SHT

value of Rp3,224,000,000 (note 17).

5. SHT atas SHGB No.01/Deli Serdang atas


di Desa Patumbak II Deli Serdang, Sumatra

Utara seluas 7.672 m2, nilai SHT sebesar

24. 5. SHT on HGB No.01 / Deli Serdang on

behalf of PT Adhi Karya Persero located in

the village Patumbak II Deli Serdang,

North Sumatra, covering an area of 7672








113

Rp1.721.700.000 (catatan 17). sqm, SHT value of Rp1,721,700,000 (note

17).

6. SHT atas SHGB No.36/Denpasar Klod atas


di Jl. Merdeka VII Desa Sumerta Klod,

Denpasar Timur Bali seluas 1.000 m2, nilai

SHT sebesar Rp1.982.000.000 (catatan

17).

25. 6. SHT on SHGB 36 / Denpasar Klod on

behalf of PT Adhi Karya Persero located at

Jl. Freedom Village VII Sumerta Klod,

Denpasar Bali Eastern area of 1000 sqm,

SHT value of Rp1,982,000,000 (note 17).

7. SHT atas SHGB No.326/Balikpapan

Selatan atas nama PT Adhi Karya Persero

yang terletak di Jl. Miliono No.16,

Kalndasan Ulu Balikpapan Selatan,

Balikpapan seluas 958 m2, nilai SHT

sebesar Rp980.000.000 (catatan 17).

26. 7. SHT on SHGB No.326 / South Aberdeen

on behalf of PT Adhi Karya Persero

located at Jl. Miliono 16, Kalndasan Ulu

Balikpapan Selatan, Balikpapan area of

958 m2, SHT value of Rp980,000,000

(note 17).

8. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan

Rp37.500.000.000 dan nilai jaminan

Rp37.500.000.000.

27. 8. Fiduciary, Claims, with a binding value and

the value of collateral Rp37.500.000.000

Rp37,500,000,000.

9. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan

Rp138.500.000.000 dan nilai jaminan

Rp138.300.000.000.

28. 9. Fiduciary, Claims, with a binding value and

the value of collateral Rp138,300,000,000

and Rp138,500,000,000.

10. Tagihan atas proyek sampai dengan nilai

penjaminan sebesar Rp1.000.000.000.000

29. 10. Charges for projects up to the value of the

guarantee of Rp1,000,000,000,000. 30.

Jumlah pembayaran sampai dengan 30

September 2018 adalah Rp500.000.000.000.

Jumlah pencairan sampai dengan 30

September 2018 adalah sebesar

Rp300.000.000.000. Sehingga saldo pada

tanggal 30 September 2018 sebesar

Rp150.000.000.000. Beban bunga atas

pinjaman sampai dengan 30 September 2018

sebesar Rp 7.176.458.332.

31. Total payment until September 30, 2018 is

Rp500,000,000,000. Total proceeds until

September 30, 2018 is Rp300,000,000,000.

The outstanding balance as of September 30,

2018 of this facility amounting to

Rp150,000,000,000. Interest expense on this

facility until September 30, 2018 is amounting

to Rp7,176,458,332.

21. Indonesia Eximbank 22. Indonesia Eximbank Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 18 tanggal 17 Februari 2016 dari Saudara Ashoya Ratam, SH, Mkn, Notaris di Jakarta dan surat No: 444/ADDPK/02/2018 tanggal 15 Februari 2018, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) sebesar Rp1.000.000.000.000. Fasilitas kredit ini dikenakan tingkat bunga 9.50% per tahun untuk utilisasi dalam IDR dan 5.80% per tahun untuk utilisasi dalam USD dengan jangka waktu 1(satu) tahun terhitung sejak tanggal 17 Februari 2018 sampai 17 Februari 2019.

23. Based on deed of loan agreement No. 18 dated February 17, 2016by Notary Ashoya Ratam, SH, MKn Notary from Jakarta and the letter No. 444/ADDPK/02/2018 dated February 15, 2018. The Company obtained Export Working Capital Loan amounting to a maximum of Rp1,000,000,000,000 with interest rate of 9.50% per annum for utilization in rupiah and 5,8% p.a for utilization in USD with a period of 1 (one) year since February 17, 2018 up to February 17, 2019.

24.

Fasilitas ini dikenakan biaya Provisi sebesar 0.25% per tahun dengan maksimal provisi Rp2.500.000.000.

25. The Facility has a term of 1(one) year from February 17, 2016, The Facility charged a Facility fee of 0,25% p.a with the maximum of Rp2,500,000,000.

26. 27.








114

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan : 28. This loan facility are secured by: Piutang atas kontrak yang dibiayai kreditur yang diikat secara fidusia dengan nilai penjaminan minimal 125% dari total plafond (Rp1.250.000.000.000). Apabila jaminan tidak cukup lagi untuk memenuhi persyaratan, maka Perusahaan harus memberikan jaminan tambahan dengan bentuk dan jumlah yang ditentukan sendiri minimal 2 bulan setelah pencairan (catatan 5).

29. Receivable from project that financed by Bank and has been subjected to fiduciary at the minimum of 125% from loan limit (Rp1,250,000,000,000). If the collateral is in sufficient to meet the collateral requirements, the Company should provide additional collateral that the form and amount are determined at least 2 months after proceeds of facility (note 5).

30.

Pada tanggal 30 September 2018, Saldo Fasilitas Kredit Modal Kerja Expor ini adalah sebesar Rp965.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp335.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp965.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp 23.518.645.835.

31. The outstanding balance as of September 30, 2018 of this facility amounting to Rp965,000,000,000. Total payment as of September 30, 2018 is Rp335,000,000,000. Total proceeds until September 30, 2018 is Rp965,000,000,000. Interest expense on this facility until September 30, 2018 is Rp23,518,645,835.

32. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 33. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan antara PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. tertanggal 14 Maret 2016 Nomor 06 dibuat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, yang telah beberapa kali dilakukan perubahan, terakhir diubah dengan Perjanjian Perubahan Ketiga Terhadap Perjanjian Pembiayaan Nomor : PERJ-012A/SMI/0418 tertanggal 12 April 2018 dibuat dibawah tangan, Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Modal Kerja dengan limit sebesar Rp500.000.000.000,-. Perjanjian Pembiayaan tersebut berlaku sampai dengan tanggal 14 April 2019.

Terhadap fasilitas pembiayaan tersebut dikenakan suku bunga sebesar 7,60% (tujuh koma enam persen) per tahun dan Facility Fee sebesar 0,30% (nol koma tiga persen) per tahun dari limit pembiayaan yang dibayarkan secara sekaligus.

Perjanjian Pembiayaan tersebut dijamian dengan Fidusia atas Tagihan termijn piutang usaha dan tagihan bruto atas proyek yang dibiayai baik yang sudah ada maupun yang akan ada dengan nilai penjaminan sebesar 120% dari maksimum fasilitas pembiayaan atas proyek tersebut termasuk di dalamnya material on site yang tercantum dalam monthly certificate.

34. Based on the Deed of Financing Agreement between PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk and PT Adhi Karya (Persero) Tbk. dated March 14, 2016 Number 06 is made by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, amended several times, lastly amended by the Third Amendment Agreement Agreement Agreement Number: PERJ-012A / SMI / 0418 dated April 12, 2018 is under the control, the Company obtained a Working Capital Financing Facility with a limit of Rp500.000.000.000, -. The Financing Agreement is valid until April 14, 2019.

The financing facility bears interest at the rate of 7.60% (seven point six percent) per year and Facility Fee of 0.30% (zero point three percent) per annum of the financing limit paid at the same time.

The Financing Agreement is filed with Fiduciary on the Accounts receivable and gross bill receivable of existing and financed projects with a guarantee value of 120% of the maximum financing facility for the project including on-site materials listed in the monthly certificate .

35.

Jumlah pembayaran sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp122.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar

21. Total payment until September 30, 2018 is Rp122,000,000,000. Total proceeds until September 30, 2018 is Rp470,000,000,000. The outstanding balance as of September 30,








115

Rp470.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 30 September 2018 sebesar Rp470.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp 4.346.500.000.

2018 of this facility amounting to Rp470,000,000,000. Interest expense on this facility until September 30, 2018 is Rp4,346,500,000.

22. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk

23. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk

24. a. Kredit Modal Kerja Konstruksi 25. a. Construction Working Capital Loan

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit antara PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Tanggal 24 Mei 2017 Nomor 49, dan telah diubah dengan Akta Addendum I Perjanjian Kredit Tanggal 6 Juni 2018 Nomor 11 dibuat oleh Notaris H. Aristiawan Dwi Putranto, SH, M.Kn., Perusahaan telah memperoleh Fasilitas Kredit dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dengan limit kredit sebesar Rp500.000.000.000, dimana fasilitas kredit tersebut berlaku sampai tanggal 24 Mei 2019. Fasilitas tersebut terdiri dari:

26. Based on Deed of Credit Agreement between PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Dated May 24, 2017 Number 49, and amended by Deed of Addendum I of Credit Agreement dated June 6, 2018 Number 11 made by Notary H. Aristiawan Dwi Putranto, SH, M.Kn., the Company has obtained Credit Facility from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk with a credit limit of Rp500,000,000,000, of which the credit facility is valid until May 24, 2019. The facility consists of:

27. - Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK)

Standby Loan dengan sublimit fasilitas Non Cash Loan maksimum sebesar Rp 200.000.000.000 (dua ratus miliar rupiah). Atas fasilitas KMKK Standby Loan ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,25% (nol koma dualima persen) per penarikan yang dibayarkan pada saat penarikan dan bunga sebesar 9,25% (sembilan koma duapuluh lima persen) per annum (p.a) secara efektif Floating Rate subject to review Bank

28. - Working Capital Working Capital Loan (KMKK) Standby Loan with maximum Non Cash Loan facility sublimit of Rp 200,000,000,000 (two hundred billion rupiah). This facility is subject to a provision fee of 0.25% (zero point dual percent) per drawdown paid upon withdrawal and interest of 9.25% (nine point twenty five percent) per annum (pa) effectively Floating Rate subject to review Bank.

29. - Kredit Jangka Pendek (sebagai Sublimit

KMKK Standby Loan) maksimum sebesar Rp 500.000.000.000 (lima ratus miliar rupiah). Atas fasilitas KJP ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,0015% (nol koma nol nol limabelas persen) per penarikan yang dibayarkan pada saat penarikan dan bunga ditentukan pada tiap penarikan.

30. - - Short Term Credit (as a Sublimit of KMKK Standby Loan) maximum of Rp 500,000,000,000 (five hundred billion rupiah). This KJP facility is subject to a provision fee of 0.0015% (zero point zero zero fifteen percent) per withdrawal paid at the time of withdrawal and interest is determined on each withdrawal.

xiii.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: xiv. The loan facility is secured by: Piutang atas proyek yang dibiayai oleh Anggaran Pendapatan Belanja Negara (APBN)/ Anggaran Pendapatan Belanja Daerah (APBD)/ Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang sedang dan akan dibiayai oleh Bank sebesar 100% dari plafond kredit yang diikat dengan jaminan fidusia yaitu sebesar Rp500.000.000.000 (catatan 5).

xv. Receivables on projects financed by the State Budget (APBN) / Regional Budget (APBD) / State Owned Enterprises (SOEs) which are and will be financed by the Bank amounted to 100% of the credit limit is bound by fiduciary guarantee amounting to Rp500,000,000,000 (note 5).

xvi. xvii. xviii. xix.








116

b. Kredit Back To Back Loan 31. b. Back To Back Loan Credit Facilities Kredit back to back loan bank BJB terdiri dari : BJB's back-to-back bank loans consist of:

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. melalui Cabang Utama Bandung dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. telah menandatangani Addendum Perjanjian Kredit Bjb Back To Back Loan Nomor : 001/PK-CUB/BL/X/2017 tertanggal 13 Oktober 2017, dibuat dibawah tangan dengan plafond maksimum sebesar Rp500.000.000.000.000 (lima ratus miliar rupiah) yang berlaku sampai dengan tanggal 13 Oktober 2018.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. through the Main Branch of Bandung with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. has signed the Addendum of Credit Agreement Bjb Back To Back Loan Number: 001 / PK-CUB / BL / X / 2017 dated October 13, 2017, made under the control of a maximum ceiling of Rp500,000,000,000,000 (five hundred billion rupiah) October 13, 2018.

Fasilitas BTB BJB Cabang Bandung tersebut dikenakan provisi sebesar Rp250.000,- (dua ratus lima puluh ribu rupiah) dan bunga dengan spread sebesar 0,50% (nol koma lima puluh persen) efektif per annum bersifat floating rate apabila menempatkan dana sebesar 110% dari outstanding pinjaman di rekening giro.

The BTB BJB Bandung Branch facility is subject to a provision of Rp250,000, - (two hundred and fifty thousand rupiah) and interest with spread of 0.50% (zero point fifty percent) effective per annum is floating rate when placing 110% of outstanding loans in current accounts.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. melalui Cabang Bekasi dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. juga telah menandatangani Perjanjian Kredit Cash Collateral Nomor : 1088/BKS-COMM/X/217 tertanggal 28 September 2017, dibuat dibawah tangan dengan plafond maksimum sebesar Rp 90.000.000.000.000 (sembilan puluh miliar rupiah) yang berlaku sampai dengan tanggal 23 Oktober 2018. Fasilitas BTB BJB Cabang Bekasi tersebut dikenakan provisi sebesar Rp250.000,- (dua ratus lima puluh ribu rupiah) dan bunga dengan spread sebesar 0,50% (nol koma lima puluh persen) efektif per annum bersifat floating rate apabila menempatkan dana sebesar 110% dari outstanding pinjaman di rekening giro.

- PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. through Bekasi Branch with PT Adhi Karya (Persero) Tbk. has also entered into a Cash Collateral Credit Agreement No. 1088 / BKS-COMM / X / 217 dated September 28, 2017, made under the maximum ceiling of Rp 90,000,000,000,000 (ninety billion rupiah) valid until October 23, 2018 . The BTB BJB facility of Bekasi Branch is subject to a provision of Rp250,000, - (two hundred and fifty thousand rupiah) and interest with spread of 0.50% (zero point fifty percent) effective per annum is floating rate when placing 110% of outstanding loans in current accounts

Jumlah pembayaran sampai dengan 30 September 2018 atas semua fasilitas kredit bank BJB tersebut diatas adalah Rp820.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp200.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 30 September 2018 sebesar Rp270.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp 14.693.611.111.

The payment amount up to September 30, 2018 for all of the above mentioned BJB bank credit facilities is Rp820,000,000,000. Total proceeds until September 30, 2018 is Rp200,000,000,000 The outstanding balance as of September 30, 2018 of this facility amounting to Rp270,000,000,000. Interest expense on this facility until September 30, 2018 is amounting to Rp14,693,611,111.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Pemberian Line Facility No. 22 tanggal 15 Desember 2016 dari notaris Ashoya Ratam,

Based on the Deed of Cooperation Agreement Granting Line Facility No. 22 dated December 15, 2016 of notary Ashoya Ratam, SH., M.Kn,








117

SH., M.Kn, Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Kontraktor (KMK Kontraktor) dengan plafond maksimal sebesar Rp 750.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 2 (dua) tahun terhitung sejak tanggal 15 Desember 2016 sampai dengan 14 Desember 2018. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,25%, dengan tingkat bunga sebesar 9.00% (adjustable rate).

the Company obtained a Working Capital Credit Facility Contractor (Contractor KMK) with a maximum limit of Rp 750.000.000.000. Facilities have a term of two (2) year after the date of December 15, 2016 until December 15, 2018. This facility is charged a fee of 0.25%, with an interest rate of 9:00% (adjustable rate).

Agunan dari setiap fasilitas KMK Kontraktor adalah berupa Cessie atas tagihan termin/pembayaran yang diterima dari pemberi kerja.

Collateral of any contractor Credit facility is each Cessie billings / payments received from Bouwheer.

Jumlah pembayaran sampai dengan 30 September 2018 adalah Rp.750.000.000.000. Jumlah pencairan sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp170.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal 30 September 2018 sebesar Rp170.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 30 September 2018 sebesar Rp380.555.555.

Total payments up to September 30, 2018 is Rp.750,000,000,000. Total disbursement until September 30, 2018 amounted Rp170,000,000,000. So that balances on September 30, 2018 amounted to Rp170,000,000,000. Interest expense on loans up to September 30, 2018 amounted to Rp380,555,555.

Entitas Anak Subsidiaries PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk i. Kredit Modal Kerja Konstruksi

Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. OPS.CRO/CCL.361/ADD/2017, tanggal 12 Juni 2017 tentang Addendum XI (Kesebelas) atas Perubahan Perjanjian Kredit Modal Kerja Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Nomor CRO.KP/162/KMK/11 tanggal 10 Juni 2011 No. 17 yang di buat oleh Ny. Toety Juniarto, SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 April 2018 menjadi 25 April 2019.

ii. i. Construction Working Capital Loan Based on Bank Mandiri Letter No. OPS.CRO/CCL.361/ ADD/2017, dated June 12, 2017 on Amendment XI (eleventh) of the Credit Agreement Amendment Deed based on the Capital Credit Agreement No. CRO.KP/162/KMK/11 dated June 10, 2011 No. 17 made by Mrs. Toety Juniarto, SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approve the extension of the credit period originally set to mature on April 25, 2018 change to April 25, 2019.

Jumlah Kredit : Rp33.500.000.000 Rp33,500,000,000 : Credit Limit

Jenis Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit

Penggunaan

Kredit

: Tambahan Modal Kerja

Mendukung Operasional

Kantor

Additional Working Capital

to

: Credit Use

Bunga dan Provisi : 10% pertahun dan 0.5% dari

limit kredit

10% per annum and 0.5%

from credit limit

: Interest and

Provision

Denda : 2% 2% : Fine

Jangka Waktu : 12 Bulan (Sampai dengan 25

April 2019)

12 Months (Due on April

25, 2019)

: Period








118

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by: a. Piutang milik debitur sebesar

Rp152.000.000.000 yang telah diikat

secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014.

a. The Gorup receivables amounting to Rp152,000,000,000 guarantee that has been bounded fiduciary dated July 2, 2014.

b. Join Collateral dan Cross Default dengan

fasilitas PTK

b. Joint collateral and cross default with PTK facility..

Perusahaan terikat dengan beberapa

batasan keuangan, antara lain:

The Company is required to comply with several financial covenant, as follows:

Current Ratio lebih dari atau sama dengan 100%;

Adjusted Current Ratio at more than or equal to 100%;

EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih dari atau sama dengan 200%; dan

Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio at more than or equal to 200%; and

Debt Service Coverage Ratio atas dasar (EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan bunga) lebih dari sama dengan 200%.

Adjusted Debt Service Coverage Ratio based on (EBITDA/based on installment principal and interest) at more than or equal to 200%

Pada tanggal 30 September 2018, saldo fasilitas Kredit Modal Konstruksi sebesar Rp33.499.100.000. Tidak ada pembayaran pokok pinjaman sampai pada tanggal 30 September 2018. Beban bunga pinjaman pada 30 September 2018 sebesar Rp4.268.389.013.

On September 30, 2018, the balance of Construction Working Capital Loan Facility amounted to Rp33,499,100,000. There is no payment of principal until September 30, 2018. Interest expense on loan up to September 30, 2018 amounted to Rp4,268,389,013.

ii. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving

ii. Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Berdasarkan Akta Perjanjian Pinjaman

Transaksi Khusus Nomor

CRO.KP/245/PTK/2014 Tanggal 28 Oktober

2014 No. 21 yang dibuat oleh Tn. Gamal

Wahidin, SH notaris di Jakarta. Perusahaan

memperoleh perjanjian fasilitas pinjaman

kredit dari PT Bank Mandiri dengan rincian

sebagai berikut :

Based on a Deed of the Special Transaction Loan Agreement Number CRO.KP/161/PTK/11 dated October 28, 2014 No. 21 made by Mr. Gamal Wahidin, SH, notary in Jakarta. Company obtained a loan facility agreement of PT Bank Mandiri with the following details :

Jumlah Kredit : Rp 60.000.000.000 Rp 60,000,000,000 : Credit Limit

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit

Penggunaan

Kredit

: Untuk membiayai

Pembangunan Proyek

Taman Melati Mulyorejo

To finance project

development Taman

Melati Mulyorejo

: Credit Use

Bunga dan

Provisi

: 10,5 % pertahun dan 0,5%

dari limit kredit

10.5% per annum and

0.5% from credit limit

: Interest and

Provision

Denda : 2 % 2% : Fine

Jangka Waktu : 36 Bulan ( 28 Oktober

2014 s/d 27 Oktober 2017)

36 months ( October 28,

2014 until October 27,

2017)

: Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:

i. Piutang milik debitur sebesar



i. Receivables belonging to a debtor

with a value of Rp152,000,000,000

guarantee that has been bounded








119

fiduciary dated July 2, 2014.

ii. Tanah dan lokasi proyek dan

bangunan yang akan berdiri

diatasnya (Apartemen Grand Taman

Melati Margonda) yang telah diikat

Hak Tanggungan Peringkat I sebesar

Rp123.558.000.000.

ii. Land and building the project site

that will stand on it (Apartment

Grand Taman Melati Margonda)

which has tied Mortgage Rating I

Rp123,558,000,000.

iii. Tanah dan lokasi proyek dan


diatasnya (Apartemen Taman Melati

Mulyorejo) yang telah diikat Hak

Tanggungan Peringkat I sebesar

Rp318.297.000.000.

iii. Land and building the project site


Taman Melati Mulyorejo) which has

tied Mortgage Rating I

Rp318,297,000,000.

iv. Tanah dan lokasi proyek dan



Sinduadi) yang telah diikat Hak


Rp227.058.000.000.

iv. Land and building the project site


Taman Melati Sinduadi) which has


Rp227,058,000,000.


batasan, antara lain:

The Company is required to comply with

several restrictions, among others:

i. Current Ratio lebih dari sama

dengan 100%;

i. Adjusted Current Ratio at more than

or equal to 100%;

ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio

lebih dari sama dengan 300%; dan

ii. Adjusted EBITDA to Interest

Coverage Ratio at more than or

equal to 300%; and

iii. Debt Service Coverage Ratio atas

dasar (EBITDA/atas dasar angsuran

pokok dan bunga) lebih dari sama

dengan 300%.

iii. Adjusted Debt Service Coverage

Ratio based on (EBITDA/based on

installment principal and interest) at

more than or equal to 300%:

Pada tanggal 30 September 2018, saldo fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Rp0. Selama tahun 2018, terdapat pembayaran pokok pinjaman sebesar Rp0.

On September 30, 2018, the balance of Special Transaction Loan Facility amounted to Rp0. For 2018, there is payment of principal amounting to Rp0.

Berdasarkan Surat Bank Mandiri Nomor WBG.CB2/SCD.285/2017 tanggal 25 Oktober 2017 saldo Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) telah berakhir dan dinyatakan lunas.

Based on Bank Mandiri Letter No.

WBG.CB2/SCD.285/2017, dated October

25, 2017 the outstanding of Special

Transaction Loan Facility has expired and

paid off.

iii. Fasilitas Non Cash Loan iv. iii. Non Cash Loan Facility Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. OPS.CRO/CCL/ 363/ADD/2017, tanggal 12 Juni 2017 tentang Addendum VIII (Kedelapan) atas Perubahan Perjanjian Fasilitas Non Cash Loan Berdasarkan Akta Perjanjian Fasiltas Non Cash Loan CRO.KP/115/NCL/13 tanggal 22 Mei 2013 No. 24 yang di buat oleh Tn. Gamal Wahidin, SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Menyetujui perpanjangan jangka


OPS.CRO/CCL/ 363/ADD/2017, dated June

12, 2017 on Amendment VIII (Eighth) of the

Non Cash Loan Facility Amendment Deed

based on the Non Cash Loan Facility

Agreement No. CRO.KP/115/NCL/13 dated

May 22, 2013 No. 24 made by Mr. Gamal

Wahidin, SH. PT Bank Mandiri (Persero)

Tbk approve the extension of the credit








120

waktu kredit yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 April 2018 menjadi 25 April 2019.

period originally set to mature on April 25,

2018 change to April 25, 2019.

Limit Fasilitas NCL

: Rp 200.000.000.000 Rp 200,000,000,000 : NCL Facility Limit

Penggunaan Kredit

: a. Surat Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) dengan limit penggunaan sebesar Rp200.000.000.000 termasuk didalamnya fasilitas Trust Receipt (TR) sebesar Rp25.000.000.000.

a. Letter of Credit (SKBDN) to limit the use of Rp200,000,000.000 include Trust Receipt Facilities of Rp25,000,000,000.

: Credit Use

Sifat Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit Bunga dan Provisi

: 1% per tahun atas penggunaan setiap fasilitas atau minimal Rp 250.000

1% per annum for the use of any facility or at least Rp

250,000.

: Interest and Provision

Denda : 2 % per tahun 2% per annum : Fine Jangka Waktu

: 12 bulan (26 April 2018 s/d 25 April 2019)

12 months (April 26, 2018 until April 25, 2019)

: Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:

i. Piutang milik debitur sebesar



i. Receivables belonging to a debtor

with a value of Rp152,000,000,000

guarantee that has been bounded

fiduciary dated July 2, 2014.

ii. Tanah dan lokasi proyek dan



Mulyorejo) yang telah diikat Hak


Rp318.297.000.000.

ii. Land and building the project site


Taman Melati Mulyorejo) which has


Rp318,297,000,000.


batasan, antara lain:



i. Current Ratio lebih dari sama dengan

100%;

i. Adjusted Current Ratio at more than or

equal to 100%;

ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio

lebih dari sama dengan 300%; dan

ii. Adjusted EBITDA to Interest Coverage

Ratio at more than or equal to 300%;

and

iii. Debt Service Coverage Ratio atas

dasar (EBITDA/atas dasar angsuran

pokok dan bunga) lebih dari sama

dengan 300%.

iii. Adjusted Debt Service Coverage Ratio

based on (EBITDA/based on

installment principal and interest) at

more than or equal to 300%.

iv. Kredit Jangka Pendek v. iv. Short-Term Loans Kredit Jangka Pendek PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk sebesar Rp. 85.500.000.000

terdiri dari :

Short-term loans in PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk amounting to

Rp85,500,000,000 consist of:

Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.

OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, tanggal 28

Juli 2016 tentang Addendum II (Kedua) atas

Perubahan Perjanjian Kredit Agunan

Deposito Berdasarkan Akta Perjanjian


OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, dated July

28, 2016 on Amendment II (Second) of the

Deposit Collateral Credit Agreement

Amendment based on the Deposit Collateral








121

Kredit Agunan Deposito CRO.KP/008/ KAD/

15 tanggal 30 Januari 2015 PT Bank

Mandiri (Persero) Tbk menyetujui

perpanjangan jangka waktu kredit yang

semula jatuh tempo pada tanggal 30 Juli

2016 menjadi 29 Juli 2017 :

Credit Agreement No. CRO.KP /008/KAD/15

dated January 30, 2015 PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk approve the extension of the

credit period originally set to mature on July

30, 2016 change to

July 29, 2017:

Jumlah Kredit : Rp 38.000.000.000 Rp 38,000,000,000 : Credit Limit

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit

Penggunaan Kredit

: Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan

Additional working capital to support the company's

operations

: Credit Use

Bunga dan Provisi

: 1 % pertahun dan 0,25 % dari limit kredit

1% per annum and 0.25% from credit limit


Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu

: 12 Bulan (30 Juli 2016 s/d 29 Juli 2017)

12 months (July 30, 2016 until July 29, 2017)

: Period

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan

deposito berjangka sebesar

Rp40.000.000.000 atas nama PT Adhi

Persada Properti dengan Nomor Bilyet AD

506964 dan Nomor Rekening 070-02-

05369353 dengan jangka waktu satu bulan

(Automatic Roll Over/ARO) yang telah diikat

secara Gadai.

This facility is secured by time deposit with

nominal value of Rp40.000.000.000 on

behalf of PT Adhi Persada Properti with giro

number AD 506964 and account number

070-02-05369353 for a period of one month

(Automatic Roll Over/ARO) that has been

bounded mortgage.

Pada saat jatuh tempo, pinjaman tersebut

telah dilunasi. Saldo fasilitas ini pada 30

September 2018 dan 31 Desember 2017

masing-masing sebesar nihil.

As of due date, the loan has been settled.

The balance of this facility as of September

30, 2018 and 2017, respectively amounted

nil.

Jumlah Kredit : Rp 47.500.000.000 Rp 47,500,000,000 : Credit Limit Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of

Credit Penggunaan Kredit

: Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan

Additional working capital to support the company's

operations

: Credit Use

Bunga dan Provisi




Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu

: 12 Bulan (30 Juli 2016 s/d 29 Agustus 2017)

12 months (July 30, 2016 until July 29, 2017)

: Period


deposito berjangka sebesar

Rp50.000.000.000 atas nama PT Adhi

Persada Properti dengan Nomor Bilyet AD

507011 dan Nomor Rekening 070-02-

05396612 dengan jangka waktu satu bulan

(Automatic Roll Over/ARO) yang telah diikat

secara Gadai.

This facility is secured by time deposit with

nominal value of Rp50,000,000,000 on behalf

of PT Adhi Persada Properti with giro number

AD 507011 and account number 070-02-

05396612 for a period of one month

(Automatic Roll Over/ARO) that has been

bounded mortgage.








122

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kredit Konstruksi Construction Loan

Berdasarkan Perjanjian Kredit Konstruksi No. 619/S/JKK.UT/HCLU/ III/2015, tanggal 30 Maret 2015 No. 23 tentang Addendum I (Kesatu) atas Perubahan Perjanjian Kredit Konstruksi Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Konstruksi Nomor 660/JKK,UT/HCLU/VII/2014 tanggal 24 Juli 2014 No. 19 yang di buat oleh Notaris Andi Fatma Hasiah, S.H, M.Kn, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Menyetujui penurunan suku bunga yang semula 12,5% menjadi 12%.

Based on a Deed of the Construction Loan Agreement No. 619/S/JKK.UT/HCLU/ III/2015, dated March 30, 2015 on Amendment I (First) of the Construction Loan Agreement Amendment Deed based on the Construction Loan Agreement No. 660/JKK.UT/HCLU/VII/2014 dated July 24, 2014 No. 19 made by Notary Andi Fatma Hasiah, S.H, M.Kn, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approve the decrease of the interest originally amounted to 12.5% change to 12%.

Jumlah Kredit : Rp60.000.000.000 Rp60,000,000,000 : Credit Plafond Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit

Penggunaan Kredit

: Untuk membiayai Pembangunan Proyek Grand Dhika City Tower Cempaka

To finance project development Grand Dhika

City Tower Cempaka

: Credit Use

Bunga dan Provisi




Denda : 2 % 2% : Fine Jangka Waktu : 36 Bulan 36 months : Period


sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan

yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Grand

Dhika City Tower Cempaka).

This facility is secured by a certificate of land

and building the project site that will stand on it

(Apartment Grand Dhika City Tower).

Pada tanggal 30 September 2018, saldo fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Rp458.804.083.000. Pembayaran pokok pinjaman sampai pada tanggal 30 September 2018 sebesar Rp156.800.000. Jumlah pencairan sampai dengan 30 September 2018 adalah sebesar Rp.332.352.883.000

As of September 30, 2018, the balance of

Construction Loan Facility is Rp.

458,804,083,000 amounted to payment of

principal until September 30, 2018 amounted

to Rp156,800,000. Total proceeds until

September 30, 2018 is Rp332,352,883,000.

Surat Berharga Jangka Menengah (MTN) Medium Term Note (MTN)

MTN Tahap 4 MTN Phase 4

Berdasarkan Perjanjian MTN Tahap 4 Nomor 04 tanggal 04 Oktober 2017, yang dibuat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H, Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Note) Tahap 4 sebesar Rp625.000.000.000 dengan jangka waktu 3 tahun, tingkat bunga 10,5% per tahun. Atas penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku arranger adalah PT

BNI Sekuritas, PT CIMB Sekuritas Indonesia dan PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk. Bank Kustodian yang juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen penjamin untuk kepentingan dan atas nama pemegang MTN adalah PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk. Sedangkan yang bertindak sebagai agen pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

Based on a Deed of the Medium Term Notes Phase 4 Number 04 dated October 4, 2017 made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H, The Company issued Medium Term Note (MTN) Phase 4 amounting to Rp625,000,000,000 with a term of 3 years, interest rate of 10,5% annum. On the issuance of the MTN, acting as the arranger is PT BNI Securities, PT CIMB Securities Indonesia and PT Trimegah Securities Indonesia Tbk. Custodian Bank that acting too as an agent monitors and Security Agent for the benefit and on behalf of MTN holders are PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk. While acting as payment agent is PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).








123


Pada tanggal 16 September 2015, Perusahaan

menerbitkan Addendum I (Kesatu) Nomor 39

atas Perubahan Perjanjian MTN Tahap 3

Berdasarkan Perjanjian MTN Tahap 3 Nomor

36 tanggal 15 Juni 2015 yang di buat oleh

Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi

Warsito, S.H. mengenai penyerahan Jaminan

MTN Tahap 3 berupa aset tetap sejumlah 14

bidang tanah yang dinilai oleh Kantor Jasa

Penilai Publik Jimmy Prasetyo dan Rekan

dengan nilai jaminan sebesar

Rp106.032.600.000 sesuai dengan laporannya

tanggal 16 September 2015.

On September 16, 2015, the Company issued

Amendment I (First) Number 39 on of the

Construction Credit Agreement Amendment

Deed based on the Construction Credit

Agreement No. 36 dated June 15, 2015 made

by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi

Warsito, S.H. about handover security of MTN

Phase 3 in the form of fixed assets of 14 lands

which appraisal by Public Appraisal Service

Jimmy Prasetyo and Partners by security value

amounted to Rp106.032.600.000 according to

the report dated September 16, 2015.



12 tanggal 2 Maret 2015, yang di buat oleh


Warsito S.H, Perusahaan menerbitkan Surat

Berharga Jangka Menengah (Medium Term

Note) Tahap 2 sebesar Rp100.000.000.000

dengan jangka waktu 3 tahun sampai dengan

23 Januari 2018, tingkat bunga 12% per tahun

dan denda 1%. Atas penerbitan MTN tersebut,

bertindak selaku arranger adalah PT Dana

Reksa Sekuritas dan PT Indo Premier

Securities. Bank Kustodian yang juga bertindak

sebagai agen pemantau dan agen penjamin

untuk kepentingan dan atas nama pemegang

MTN adalah PT Bank Mega Tbk. Sedangkan

yang bertindak sebagai agen pembayaran

adalah PT Kustodian Sentral Efek Indonesia

(KSEI).

Based on a Deed of the Medium Term Notes

Phase 2 Number 12 dated March 2, 2015 made

by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi

Warsito S.H, The Company issued Medium

Term Note (MTN) Phase 2 amounting to

Rp100.000.000.000 with a term of 3 years until

January 23, 2018, interest rate of 12% annum,

and fine of 1%. On the issuance of the MTN,

acting as the arranger is PT Dana Reksa

Sekuritas and PT Indo Premier Securities.

Custodian Bank that acting too as an agent

monitors and Security Agent for the benefit and

on behalf of MTN holders are PT Bank Mega

Tbk. While acting as payment agent is PT

Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).



23 tanggal 21 Januari 2015, yang di buat oleh


Warsito S.H, Perusahaan menerbitkan Surat

Berharga Jangka Menengah (Medium Term

Note) Tahap 1 sebesar Rp100.000.000.000

dengan jangka waktu 3 tahun sampai dengan

23 Januari 2018, tingkat bunga 12% per tahun

dan denda 1%. Atas penerbitan MTN tersebut,

bertindak selaku arranger adalah PT Dana

Reksa Sekuritas dan PT Indo Premier

Securities. Bank Kustodian yang juga bertindak

sebagai agen pemantau dan agen penjamin

untuk kepentingan dan atas nama pemegang

MTN adalah PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero), Tbk. Sedangkan yang bertindak

sebagai agen pembayaran adalah PT

Based on a Deed of the Medium Term Notes

Phase 1 Number 23 dated January 21, 2015

made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari

Adi Warsito S.H, The Company issued Medium

Term Note (MTN) Phase 1 amounting to

Rp100.000.000.000 with a term of 3 years until

January 23, 2018, interest rate of 12% annum,

and fine of 1%. On the issuance of the MTN,

acting as the arranger is PT Dana Reksa

Sekuritas and PT Indo Premier Securities.

Custodian Bank that acting too as an agent

monitors and Security Agent for the benefit and

on behalf of MTN holders are PT Bank Mega

Tbk. While acting as payment agent is PT









124


Perusahaan terikat dengan beberapa batasan,

antara lain:

The Company is required to comply with several

restrictions, among others:

Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 2 kali;

dan

Adjusted Debt to Equity Ratio at not more

than 2 times; and

EBITDA to Interest Coverage Ratio tidak

lebih dari 1,5 kali

Adjusted EBITDA to Interest Coverage

Ratio at not more than 1.5 times

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 2 Agreement of Special Transaction Loan 2

Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor

266/CB/JKT/2014, tanggal 11 Desember 2014

mengenai persetujuan atas fasilitas kredit

setinggi-tingginya sebesar Rp50.000.000.000

dengan bunga 11,5% per tahun dan jatuh

tempo tanggal 31 Desember 2016.

Based on a Deed of the Credit Agreement No.

226/CB/JKT/2014, dated December 11, 2014

stated that the entity has credit facility

maximum amounted to Rp50,000,000,000 with

interest rate of 11,5% per year and the due

date on December 31, 2016.

Denda yang dikenakan jika terlambat

membayar pokok hutang sebesar 4% dan 2%

jika terlambat membayar bunga. Fasilitas ini

digunakan untuk membiayai Pembangunan

Proyek Taman Melati Jatinangor.

The fines of the late repayment are 4% and 2%

for the late payment of interest. This facilities

used to finance project development Taman

Melati Jatinangor.


piutang debitur sebesar Rp62.500.000.000

yang telah diikat secara fidusia.

This facility is secured by receivables belonging

to a debtor with a value of Rp62,500,000000

that has been bounded fiduciary.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan,

antara lain:



Rasio piutang proyek apartement terhadap

outstanding fasilitas kredit minimum

sebesar 125%; dan

Adjusted Account Receivables Ratio of

project to outstanding credit facility minimum

at 125%; and

Menerapkan skema mekanisme cash

waterfall per Juli 2015.

Implemented cash waterfall mechanism

schema as of July 2015.


131/PFF/CB/JKT/2016, tanggal 22 September

2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit


dengan bunga10,5% per tahun dan jatuh tempo



131/PFF/CB/JKT/2016, dated September 22,

2016 stated that the entity has credit facility


interest rate of 10,5% per year and the due date

on September 22, 2018.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan

yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap

outstanding fasilitas kredit minimum sebesar

100%.


several restrictions i.e adjusted Account

Receivables Ratio of project to outstanding

credit facility minimum at 100%.

Pada tanggal 30 September 2018, saldo Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Rp50.000.000.000. Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh perusahaan sampai dengan tanggal 30 September 2018, masing-

As of September 30, 2018, the outstanding of construction Loan Facility amounted to Rp50,000,000,000. The loan, which is paid by the Company until September 30, 2018, amounted to Rp0, while the proceeds credit








125

masing sebesar Rp0, sedangkan pencairan selama tahun 2018 masing-masing sebesar Rp0.

facility during 2018 amount Rp0.

Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 4 Agreement of Special Transaction Loan 4


250/AMD/CB/JKT/2016, tanggal 22 September

2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit


dengan bunga10,5% per tahun dan jatuh tempo



250/AMD/CB/JKT/2016, dated September 22,

2016 stated that the entity has credit facility


interest rate of 10,5% per year and the due date

on September 22, 2018.

Denda yang dikenakan jika terlambat

membayar pokok hutang sebesar 4% dan 2%

jika terlambat membayar bunga. Fasilitas ini

digunakan untuk membiayai pembangunan

proyek bangunan tinggi dan perumahan.

The fines of the late repayment are 4% and 2%

for the late payment of interest. This facilities

used to finance project development of high rise

building and landed house


piutang debitur yang telah diikat secara fidusia.

This facility is secured by receivables belonging

to a debtor that has been bounded fiduciary.

Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by: c. Piutang milik debitur yang telah diikat

secara fidusia a. Receivables belonging to a debtor that

has been bounded fiduciary. b. Tanah dan bangunan yang akan berdiri

diatasnya yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I Nomor 131 seluas 14.888 m2.

b. Land and building that will stand on it which has tied Mortgage Rating I Nomor 131 for 14,888 m2.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan

yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap

outstanding fasilitas kredit minimum sebesar

125%.

The Company is required to comply with several

restrictions i.e adjusted Account Receivables

Ratio of project to outstanding credit facility

minimum at 125%.

Pada tanggal 30 September 2018, saldo

Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar

Rp0. Pokok pinjaman yang telah dibayarkan

oleh perusahaan sampai dengan tanggal 30

September 2018 sebesar Rp170.000.000.000,

sedangkan pencairan selama tahun 2018

sebesar Rp0.

As of September 30, 2018 the outstanding of

construction Loan Facility, amounted to Rp0.

The loan, which is paid by the Company until

September 30, 2018 amounted to

Rp170,000,000,000, while the proceeds credit

facility during 2018 amount Rp0.

PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Berdasarkan Surat Bank Mandiri Nomor: CBG.LC2/SCD.SPPK.004/2018 tanggal 23 April 2018 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) atas nama PT Adhi Persada Beton, APB memperoleh fasilitas kredit yang terdiri dari:

Based on Bank Mandiri Letter Number: CBG.LC2/SCD.SPPK.004/2018 dated April 23, 2018 regarding the Offer Letter of Credit (SPPK) on behalf of PT Adhi Persada Beton, APB obtained a credit facility consisting of:

Fasilitas KMK Revolving Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Pada tanggal 4 Juni 2014 perusahaan telah

melakukan persetujuan fasilitas kredit PT Bank

Mandiri (Persero) Tbk dengan perjanjian No.

On June 4, 2014 the company has conducted

the approval retension of credit facilities to

PTBank Mandiri (Persero) Tbk with Agreement








126

CBG.CB1/022/2014.Fasilitas yang diberikan

berupa Kredit Modal Kerja (KMK) dengan total

senilai Rp30.000.000.000.

No. CBG.CB1/022/2014.Facitilies provided in

the from of working capital credit (KMK) with a

total value of Rp30,000,000,000.

Fasilitas KMK dapat digunakan sampai dengan tanggal 25 April 2019. Atas pinjaman tersebut dikenakan bunga 10% per tahun. Bunga dihitung hari demi hari secara efektif berdasarkan ketentuan 1 tahun sama dengan 360 hari. Pada tanggal 23 April 2018 Perusahaan melakukan perpanjangan perjanjian hingga tanggal 25 April 2019 dengan perubahan syarat ketentuan sebagai berikut:

KMK facility can be used until April 25, 2019.

The Company’s loan are charged with the

interest amounted to 10% per annum. Interest

calculated each day effectively based on one

year equal to 360 days. On April 23, 2018, the

Company extended the agreement until April

25, 2019 with a change in the terms of

condition as follows:

a. Persediaan dan piutang milik Debitur baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari, yang akan dilakukan pengikatan secara Fidusia;

a. The Borrower’s Inventories and receivables

either existing or that will be exist in the

future, which will be binding as Fiduciary;

b. Agunan berupa tanah dan bangunan

diatasnya lokasi Pabrik Sadang dan

Mojokerto, diikat Hak Tanggungan dengan

nilai pengikatan sebesar nilai hasil appraisal

atau minimal senilai Rp59.400.000.000; dan

b. Collateral in the form of land and buildings

on the location of Sadang and Mojokerto

factories, tied to the Guaranteed Rights with

the value of binding of the value of appraisal

results or at least worth Rp59,400,000,000;

and

c. Garansi perusahaan dan defisit kas dari PT

Adhi Karya (Persero) Tbk.

d. Corporate Guarantee and Cash Deficit from PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Saldo KMK 30 September 2018 sebesar Rp0. Untuk pembayaran fasilitas KMK Bank Mandiri per 30 September 2018 sebesar Rp30.605.940.010 untuk penerimaan Fasilitas per 30 September 2018 sebesar Rp605.940.010. Beban bunga KMK sebesar Rp711.386.629.

The balance of KMK September 30, 2018

amounted to Rp0. For payment of KMK

facilities of Bank Mandiri as September 30,

2018 amounting to Rp30,605,940,010 for

Facilities receipts per September 30, 2018

amounting to Rp605,940,010. Interest

expense of KMK amounted to

Rp711,386,629.

22. UANG MUKA PEMBERI KERJA 23. 22. ADVANCES RECEIPTS a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka

Pendek a. Short-term Advances Receipt

b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Panjang

b. Long-term Advances Receipt

Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja yang secara berkala akan diperhitungkan dengan tagihan termin. Saldo uang muka pemberi kerja jangka panjang pada tanggal 30

This account represents advances received from the employer that will be offset by periodic billing. On September 30, 2018 and Desember 31, 2017 amounting to Rp44,626,135,190 and Rp80,271,034,886,




EPC 4,422,463,769 29,291,300,953 EPC


Jumlah 923,661,149,857 665,778,235,942 Total








127

September 2018 dan 31 Desember 2017 masing-masing sebesar Rp44.626.135.190 dan Rp80.271.034.886.

respectively.

23. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 24. 23. UNEARNED REVENUE

25.

24. BEBAN AKRUAL 24. ACCRUED EXPENSES

Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan dengan pengeluaran-pengeluaran untuk proyek.

24. The cost of the project work is an obligation that has not been billed by a third party in connection with expenditures for the project.

Biaya operasional terdiri dari pembelian bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya pengiriman barang/jasa pihak ketiga.

25. Operational costs consist of purchases of materials, wages in the field, office supplies, electricity and telephone costs, the cost of employee meals and the cost of delivery of goods/services of third parties.

26.

25. UTANG RETENSI 26. 25. RETENTION PAYABLE 27. Utang retensi jangka pendek sebesar Rp371.605.305.157 dan Rp314.008.750.516 masing-masing pada 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 merupakan utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo kurang dari setahun.

28. Short-term retention payables amounting to Rp371,605,305,157 dan Rp314,008,750,516 as of September 30, 2018 and December 31, 2017, respectively, are retention payables on the job of sub-contractors with a maturity of less than a year.

29.

Utang retensi jangka panjang sebesar

Rp14.681.356.487 dan Rp10.853.259.926

masing-masing pada 30 September 2018 dan

31 Desember 2017, merupakan utang retensi

atas pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh

tempo lebih dari setahun.

25. Long-term retention payables amounting to

Rp14,681,356,487 dan Rp10,853,259,926 as of

September 30, 2018 and December 31, 2017,

respectively, are retention payables on job of

sub-contractors with a maturity of more than a

year.




Properti 51,403,656,579 107,364,964,152 Property


Jumlah 68,129,115,813 163,561,374,425 Total



Biaya Pekerjaan Proyek 552,777,001,076 487,526,696,618 Project Work Costs

Biaya Operasional 122,728,443,855 78,203,035,512 Operating Costs

Biaya Bunga Obligasi 14,484,320,314 16,211,916,645 Bonds Interest Expenses

Cadangan Insentif 433,815,172 49,165,337,779 Insentive Reserves

Cadangan Tantiem 1,885,185,065 13,611,086,222 Tantiem Reserves

Jumlah 692,308,765,482 644,718,072,776 Total








128

26. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 27. 26. OTHER CURRENT LIABILITIES 28.

Utang jangka pendek lainnya merupakan utang lainnya Grup kepada pihak ketiga. Tidak terdapat ketentuan dan persyaratan khusus sehubungan dengan liabilitas jangka pendek lainnya tersebut.

29. Other short-term payable is represent debt of the Group to third parties. There is no special term and conditions regarding to other current liabilities.

27. UTANG OBLIGASI 28. 27. BONDS PAYABLE 29.




Dana Pensiun 1,888,559,853 1,888,559,853 Pension Fund

Koperasi Karyawan 1,897,509,929 4,311,375,243 Employee Cooperative

Jumlah 3,786,069,782 6,199,935,096 Total


Utang Dividen 450,581,880 226,830,460 Dividend Payable

Utang Jangka Pendek Lainnya 100,463,580,581 59,357,555,975 Other Short term-payables

Jumlah 100,914,162,461 59,584,386,435 Total

Jumlah 104,700,232,243 65,784,321,531 Total



a. Utang Obligasi Jangka Pendek a. Short-Term Bonds Payable

Utang Pokok Obligasi - 125,000,000,000 Bonds Payable Principle

Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi - (13,789,007) Unamortized Cost

Jumlah - 124,986,210,993 Total

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II

2013

Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part

II 2013

Biaya Emisi Obligasi Seri A - 275,780,000 Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi - (261,990,993) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi - 13,789,007 Unamortized Bond Issuance Costs

b. Utang Obligasi Jangka Panjang b. Long-Term Bonds Payable

Utang Pokok Obligasi 3,747,000,000,000 3,747,000,000,000 Bonds Payable Principle

Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (5,312,005,893) (6,535,646,285) Unamortized Cost

Jumlah 3,741,687,994,107 3,740,464,353,715 Total

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012 Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012

Nominal Obligasi Seri A -- -- Par Value of Series A Bond

Biaya Emisi Obligasi A -- -- Bond Issuance Costs of Series A Bond

- -

Nominal Obligasi Seri B 250,000,000,000 250,000,000,000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (118,154,771) (224,494,055) Bond Issuance Costs of Series B Bond

249,881,845,229 249,775,505,945

Jumlah 249,881,845,229 249,775,505,945 Total

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I

2012

Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part I

2012

Biaya Emisi Obligasi Seri A -- -- Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- -- Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- -- Unamortized Bond Issuance Costs

Biaya Emisi Obligasi Seri B 992,500,000 992,500,000 Bond Issuance Costs of Series B Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (874,345,229) (768,005,945) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 118,154,771 224,494,055 Unamortized Bond Issuance Costs

Jumlah 118,154,771 224,494,055 Total








129

27.

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012

28. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 dengan Tingkat Bunga Tetap No. 45 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 70 tanggal 23 Mei 2012 juncto Addendum II No. 100 tanggal 31 Mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH. Perusahaan telah menerbitkan "Obligasi berkelanjutan I ADHI tahap I Tahun 2012:

29. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond I ADHI Phase I Year 2012 with Fixed Interest Rate No. 45 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I No. 70 dated May 23, 2012 in conjuction with Amendment II No. 100 dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Adi Poerbaningsih, SH. The Company has issued Shelf Registry Bonds I ADHI Phase I Year 2012:

i. Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp375.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,35% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

ii. i. A Series bond’s With Fixed Interest Rate, amounted Rp375,000,000,000 for a period of 5 (five) years with fixed interest rate of 9.35% with a coupon payment every 3 (three) months.

ii. Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai Rp250.000.000.000 dengan jangka waktu 7 (tujuh) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 9,8% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.

iii. ii. B Series bond’s with fixed interest rate amounted Rp250,000,000,000,- for 7 (seven) years with fixed interest rate of 9.8% with a coupon payment every 3 (three) months.

27. Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

28. Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6), and gross amount due to customers which pledged as collateral are:

Pekerjaan fasilitas perpindahan antar moda BSH di Integrated Buiilding.

construction work of the BSH intermediate transfer facility in Integrated Building.



Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II 2013 Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013

Nominal Obligasi Seri A - - Par Value of Series A Bond

Biaya Emisi Obligasi A - - Bond Issuance Costs of Series A Bond

- -

Nominal Obligasi Seri B 500,000,000,000 500,000,000,000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (198,302,727) (316,494,152) Bond Issuance Costs of Series B Bond

499,801,697,273 499,683,505,848

Jumlah 499,801,697,273 624,669,716,841 Total

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II

2013

Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part

II 2013

Biaya Emisi Obligasi Seri A - - Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi - - Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi - - Unamortized Bond Issuance Costs

Biaya Emisi Obligasi Seri B 1,103,120,000 1,103,120,000 Bond Issuance Costs of Series B Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (904,817,273) (720,963,944) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 198,302,727 316,494,152 Unamortized Bond Issuance Costs

Jumlah 198,302,727 330,283,159 Total

Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp I 2017 Adhi Shelf Registry Bond II Phase I Year 2017

Nominal Obligasi 2,997,000,000,000 2,997,000,000,000 Par Value of Series A Bond

Biaya Emisi Obligasi (4,995,548,395) (5,994,658,078) Bond Issuance Costs of Series A Bond

2,992,004,451,605 2,991,005,341,922

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp I

2017

Issuance Cost of Continured Bond II ADHI Part

I 2017

Biaya Emisi Obligasi 6,660,731,200 6,660,731,200 Bond Issuance Costs of Series A Bond

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1,665,182,805) (666,073,122) Deduct: Accumulated Amortization

Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 4,995,548,395 5,994,658,078 Unamortized Bond Issuance Costs








130

Pekerjaan pembangunan bendung cipasauran, jaringan pipa transmisi air baku dan pembangunan WTP cidanau serta jaringan pipa air bersih PT Krakatau Tirta Industri.

Construction work of cipasauran weirs, raw water transmission pipelines and construction of WTP cidanau and piped water pipelines PT Krakatau Tirta Industri.

Pekerjaan Package-2A Construction of building for electrical and mechanical department Hasanuddin University.

Construction work of Package-2A Construction of building for electrical and mechanical department Hasanuddin University.

Pekerjaan pembangunan underpass mampang-kuningan.

Construction work of the underpass mampang-kuningan.

Jasa-jasa konstruksi tarif satuan pekerjaan A (CS WUR A) PT Chevron Pacific Indonesia.

Construction work unit tariff services A (CS WUR A) PT Chevron Pacific Indonesia.

Pembangunan pengendali banjir kali kemuning kab. Sampang (MYC) (Paket 1).

Construction of flood control times kemuning kab. Sampang (MYC) (Package 1).

Pembangunan tangki premium, ADO & RFO di Refinery Unit V Balikpapan.

Construction of premium tank, ADO & RFO at Refinery Unit V Balikpapan.

Berdasarkan surat nomor KSEI-

17358/JKU/0617 tanggal 12 Juni 2017 terdapat

pembayaran atas Obligasi Berkelanjutan I Adhi

Tahap I Tahun 2012 ke-20 (dua puluh) sebesar

Rp 375.000.000.000 dengan tingkat bunga

sebesar 9,35% yang akan dilakukan pada

tanggal 3 Juli 2017 kepada pemegang obligasi

yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-17358 /

JKU / 0617 dated June 12, 2017, there was

a payment of I PT Thirty I of 20 2012

(twenty) Bonds amounting to Rp

375,000,000,000 with an interest rate of

9.35% July 3, 2017 to holders of bonds

registered in KSEI

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013

29. Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013

Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan

Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun

2013 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 89

tanggal 28 Februari 2013, yang dibuat di

hadapan Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari

Adhi Warsito, SH.

Under the Trusteeship Agreement of Shelf

Registry Bond I ADHI Phase II Year 2013 with

Fixed Interest Rate No. 89 dated February 28,

2013, that made before Notary Ir. Nanette

Cahyanie Handari Adhi Warsito, SH.

Perusahaan telah menerbitkan Obligasi

berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013:

The Company has issued Shelf Registry Bonds

I ADHI Phase II Year 2013:

Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga

Tetap, senilai Rp125.000.000.000,- dengan

jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku

bunga tetap sebesar 8,1% dengan

pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga)

bulan.

A Series bond’s With Fixed Interest Rate,

amounted Rp125,000,000,000 for a period

of 5 (five) years with fixed interest rate of

8.1% with a coupon payment every 3

(three) months.

Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai

Rp500.000.000.000,- dengan jangka waktu

7 tahun dengan suku bunga tetap sebesar

8,5% dengan pembayaran kupon bunga

setiap 3 (tiga) bulan.

B Series bond’s with fixed interest rate

amounted Rp500,000,000,000 for 7 (seven)

years with fixed interest rate of 8.5% with a

coupon payment every 3 (three) months.








131

Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6)

dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang

dijadikan jaminan diantaranya:

Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6),

and gross amount due to customers that

pledgedd as collateral are:

pekerjaan jalan tol Gempol-Pasuruan seksi

a1 : Gempol-Bangil (sta. 0+000-sta. 6+800).

construction work of Gempol-Pasuruan toll

road section a1: Gempol-Bangil (sta. 0+000

- sta 6+800).

Piutang/tagihan kepada PT Trans Marga

Jateng atas kontrak bebasis kinerja

Semarang-Bawen.

Receivables / Invoice to PT Trans Marga

Jateng on performance-based contracts

Semarang-Bawen.

Pekerjaan modernisasi jaringan irigasi

sekunder D.I Rentang dari B.Sd.3 – B.Sd.5

Kab. Majalengka dan Indramayu.

Modernization work of secondary irrigation

network D.I Range of B.Sd.3 - B.Sd.5 Kab.

Majalengka and Indramayu.

Paket 07 Inderapura-Tapan Western

Indonesia National Roads Improvement

Project (WINRIP) IBRD Loan No.8043-ID.

Package 07 Inderapura-Tapan Western

Indonesia National Roads Improvement

Project (WINRIP) IBRD Loan No.8043-ID.

Pembangunan sistem penyediaan air minum

regional Kartamantul Fase II.

Development of regional drinking water

supply system Kartamantul Phase II.

pembangunan dan rehabilitasi intake sungai

Tabuk, Uprating IPA 1 A. Yani dan

Pembangunan filter 4 kompartemen di IPA 2

Pramuka.

development and rehabilitation of Tabuk

River intake, Uprating IPA 1 A. Yani and

Construction of 4 compartments in IPA 2

Pramuka.

pekerjaan peningkatan struktur jalan sei

hanyu – tumbang lahung (Paker PBC/MYC).

work on improving the structure of the road

sei hanyu - tumbang lahung (Paker PBC /

MYC).

Pembangunan jalan tol Balikpapan –

Samarinda (KM. 13 Balikpapan-Simpang

KM.38 Samboja) Segmen 3.

Construction of Balikpapan - Samarinda toll

road (KM 13 Balikpapan-Simpang KM.38

Samboja) Segment 3.

Pembangunan container yard seluas 2,14

hektar di Pelabuhan Tarakan.

Construction of 2.14 hectare yard container

at Tarakan Port.

Pembangunan gedung pelayanan RSUD

Sanjiwani Gianyar.

Construction of service building of RSUD

Sanjiwani Gianyar.

pekerjaan pembangunan jembatan Musi IV

Palembang.

construction work of bridge Musi IV

Palembang.

paket pekerjaan konstruksi peningkatan

jalan ruas Tumbang Talaken – Tumbang

Jutuh (MYC).

package of construction work for upgrading

of Tumbang Talaken - Tumbang Jutuh

(MYC) road.

Pembangunan container yard (CY) dan

reklamasi terminal petikemas kendari New

Port (Paket 2)

Construction of container yard (CY) and

reclamation of container terminal of New

Port (Package 2).

Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang

(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A (Single A;

Stable Outlook), dan sebagai jaminan adalah

piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek

dengan nilai nominal 125% dari pokok obligasi.

Rencana penggunaan dana yang diperoleh dari

penawaran umum obligasi setelah dikurangi

dengan biaya-biaya emisi adalah sebagai

berikut:

Rating on the long-term debt securities (bonds)

from PT Pefindo is id A-(Single A; Stable

Outlook). And as the collaterals are

receivables/claims of the Company from the

projects with a nominal value of 125% of the

bond’s principle. Plan to use fund obtained from

bonds public offering after all bonds issuing

costs are eliminated are as follows:








132

1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan

digunakan untuk pelunasan Obligasi IV

ADHI Tahun 2007 yang jatuh tempo tanggal

6 Juli 2012.

2. 1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be

used for the repayment of bonds IV ADHI

2007 which matured on July 6, 2012.

2. Sisanya akan digunakan untuk

pengembangan usaha dan/atau investasi di

bidang usaha properti oleh Perusahaan

akan digunakan untuk pembangunan hotel

dan/atau perkantoran dan/atau infrastruktur

di kawasan Jabodetabek dan melalui entitas

anak, yaitu APP, dalam bentuk pinjaman

komersial dengan bunga yang berlaku saat

itu, akan digunakan untuk pembangunan

properti multiguna dikawasan jabodetabek

dan/atau real estat dan/atau pusat

perbelanjaan (mal) di Provinsi Riau dan

kawasan Jabodetabek.

3. 2. The remaining fund will be used to develop

business and/or to be invested in property

line of business by The Company will use

the fund to build hotels and/or offices and/or

infrastructures in Jabodetabek region; and

the Company will use rest of the cash to

fund Company’s subsidiaries, APP, in the

form of commercial loan bears interest at

that time, this commercial loan will be used

in construction of mixed use properties in

Jabodetabek and/or real estate and/or

shopping mall in Riau Province an

Jabodetabek region.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi

obligasi adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT

OSK Nusadana Securities Indonesia dan wali

amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of bond issuance is

PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK

Nusadana Securities Indonesia and the trustee

is PT Bank Mega Tbk.

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I

Tahap I seri A sebesar Rp1.488.750.000 dan

Seri B sebesar Rp992.500.000, diamortisasi

setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun

2017 dan 2019. Jumlah akumulasi amortisasi

biaya emisi pada tanggal 30 September 2018

dan 30 September 2017 masing-masing

sebesar Rp2.363.095.229 dan Rp2.221.309.517.

Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase I

Issuance Costs A series Bond’s of

Rp1,488,750,000 and B series Bond’s of

Rp992,500,000 will be amortized every month

until will be due date in 2017 and 2019. Total

accumulated amortization of issuance costs as

of September 30, 2018 and September 30, 2017

amounted to Rp2,363,095,229 and

Rp2,221,309,517.

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I

Tahap II seri A sebesar Rp275.780.000 dan Seri

B sebesar Rp1.103.120.000, diamortisasi setiap

bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2018

dan 2020. Jumlah akumulasi amortisasi biaya

emisi pada tanggal 30 September 2018 dan 30

September 2017 masing-masing sebesar

Rp1.180.597.273 dan Rp969.165.938.

Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase II

Issuance Costs A series Bond’s of

Rp275,780,000 and B series Bond’s of

Rp1,103,120,000 will be amortized every month

until will be due date in 2018 and 2020. Total

accumulated amortization of issuance costs as

of September 30, 2018 and September 30, 2017

amounted to Rp1,180,597,273 and

Rp969,165,938, respectively.

Berdasarkan perjanjian perwaliamanatan antara

Perusahaan dengan PT Bank Permata Tbk.,

sebagai wali amanat, sebelum dilunasinya

seluruh pokok dan bunga obligasi serta

pengeluaran lain yang menjadi tanggung jawab

Perusahaan sehubungan dengan penerbitan

obligasi, Perusahaan tanpa persetujuan tertulis

dari wali amanat tidak diperkenankan melakukan

tindakan-tindakan, antara lain:

Based on the trusteeship agreement between

the Company and PT Bank Permata Tbk, as

trustee, before settlement of entire principal and

interest on the bonds as well as other bonds

issue expenses that are the responsibility of the

Company, the Company without the written

consent of the trustee shall not perform the

following actions, among others:








133

i. Mempertahankan objek jaminan fidusia

dengan nilai jaminan sebagaimana

dimaksud dalam Perjanjian

Perwaliamanatan Obligasi;

i. To protect fiduciary collateral object with

amount of collateral referred in of

Trusteeship Agreement of Bonds.

ii. Memenuhi semua ketentuan dalam

Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi;

ii. To fulfill all terms in Trusteeship

Agreement of Bonds.

iii. Menyetorkan dalam dana yang sudah

tersedia (in good funds) jumlah uang untuk

pembayaran Bunga Obligasi dan/atau

Pokok Obligasi yang jatuh tempo

selambat-lambatnya 1 (satu) Hari Bursa

sebelum Tanggal Pembayaran Bunga

Obligasi dan Tanggal Pelunasan Pokok

Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi dan

pelunasan Pokok Obligasi dilakukan

kepada Agen Pembayaran melalui

rekening Perseroan dan menyerahkan

salinan bukti transfer kepada Wali Amanat

pada hari yang sama.

iii. To deposit in good funds amount of

money for payment of Bond Interest

and/or Bond’s Principal maturing no later

than one (1) Exchange Day prior to

Interest Payment Date of Bond and Bond

Redemption Date. Bond Interest Payment

and Principal Payment of Bonds are

made to Payment Agent through the

Company’s Bank Account and submit a

copy of Proof of Transfer to the Trustee

on the same day.

Denda tersebut dihitung berdasarkan

jumlah hari yang lewat dengan

perhitungan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga

puluh) Hari Kalender dan 1 (satu) tahun

adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari

Kalender. Apabila lewat tanggal jatuh

tempo pembayaran Bunga Obligasi atau

jumlah Pokok Obligasi, Perseroan belum

menyerahkan dana-dana tersebut, maka

Perseroan harus membayar Denda atas

kelalaian membayar jumlah Bunga

Obligasi dan Pokok Obligasi.

If after the maturity date of Bond Interest

payment or Principal Amount of Bonds,

the Company has not yet submitted these

funds, the Company must pay the penalty

for failing to pay the amount of Bond

Interest and Bond’s Principal. These fines

are calculated based on the number of

days passed with the calculation of one

(1) month is 30 (thirty) calendar days and

1 (one) year is 360 (three hundred sixty)

calendar days.

Sebagai tambahan, Perusahaan diharuskan

menjaga rasio-rasio keuangan tertentu, yaitu

rasio aset lancar dan liabilitas lancar tidak

kurang dari 1:1, rasio hutang terhadap ekuitas

tidak lebih dari 2.75:1 dan perbandingan

EBITDA dengan beban bunga tidak kurang dari

3:1.

In addition, the Company is required to maintain

certain financial ratios, ie the ratio of the lancer

assets and current liabilities of not less than 1: 1

debt to equity ratio of not more than 2.75: 1 and

the ratio of EBITDA to interest expense of not

less than 3: 1.


telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan

tersebut.

As of September 30, 2018, the Company has

complied with all the above covenants.

Berdasarkan surat nomor KSEI-6324/JKU/0318

tanggal 1 Maret 2018 terdapat pembayaran atas

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun

2013 sebesar Rp 125.000.000.000 dengan

tingkat bunga sebesar 8,1% yang akan

dilakukan pada tanggal 14 Maret 2018 kepada

pemegang obligasi yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-6324 / JKU /

0318 dated March 1, 2018, there is a payment

of I Adhi Phase II Year 2013 Bond amounting to

Rp 125,000,000,000 with an interest rate of

8.1% to be performed on March 14, 2018 to the

bondholder recorded in KSEI.








134

Obligasi Berkelanjutan II Adhi Tahap I Tahun

2017

Adhi Shelf Registry Bond II Adhi Phase I

year 2017


Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I

Tahun 2017 No. 19 tanggal 17 April 2017 juncto

Akta Perubahan I (pertama) Perjanjian

Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi

Karya Tahap I Tahun 2017 No.12 tanggal 12 Mei

2017 juncto Akta Perubahan II (kedua)

Based on Parwaliamanatan Shelf Registry Bond

Agreement II Adhi Karya Phase I year 2017 no.

19 date 17 April 2017 with changes of article

association I (1st) Perwaliamanatan Bond


12 date 12 May 2017 with changes of article II

(2nd).


Tahun 2017 Dengan Tingkat Bunga Tetap,

senilai Rp2.997.000.000.000 dengan jangka

waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap

sebesar 9,25% dengan pembayaran bunga

setiap triwulan.

Shelf Registry Bond II Adhi Karya Phase I year

2017 with flat interest rate, amounting

Rp2,997,000,000,000 with term of 5 (five) years

on fixed interest rate 9,25% with payment of

interest quarterly.

Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan khusus

tetapi dijamin dengan seluruh harta kekayaan

Perseroan, baik yang bergerak maupun yang

tidak bergerak, baik yang telah ada maupun

yang akan ada dikemudian hari sesuai dengan

ketentuan dalam Pasal 1131 dan Pasal 1132

Kitab Undang-undang Hukum Perdata.

This Bond is not guaranteed with typical

assurance but guaranteed by corporation’s

assets, both movable or immovable property,

both existing or will be existed based on terms

on article 1131 and article 1132 code of civil

law.

Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu tanpa

hak preferen dengan hak kreditur Perseroan

lainnya baik yang ada sekarang maupun

dikemudian hari, kecuali hak kreditur Perseroan

yang dijamin secara khusus dengan kekayaan

Perseroan baik yang telah ada maupun yang

akan ada di kemudian hari.

The right of bondholders are paripasu without

preferrent right, except for the right of the

creditor of the company which is specifically

guaranteed by the company’s assets, both

existing or will be existed in coming days.

Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang

(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (Single A-

minus) Rencana penggunaan dana yang

diperoleh dari penawaran umum obligasi setelah

dikurangi dengan biaya-biaya emisi adalah

sebagai berikut:

Rating on the long-term debt securities (bonds)

from PT Pefindo is id A-(Single A; minus). Plan

to use fund obtained from bonds public offering

after all bonds issuing costs are eliminated are

as follows:

1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan digunakan untuk pelunasan Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap I tahun 2012 Seri A yang jatuh tempo tanggal 3 Agustus 2017. Sebesar Rp125.000.000.000 untuk pelunasan Sukuk Mudharabah

1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be used for the Shelf Registry Bond I ADHI phase I year 2012 which matured on August 3, 2017. Amounting Rp125,000,000,000 for Repayment of Sukuk Mudharabah.

2. Sebesar Rp800.000.000.000 oleh Perseroan akan digunakan untuk penyertaan pada entitas anak, dengan informasi sebagai berikut:

Perseroan memberikan penyertaan kepada APG sebesar Rp500.000.000.000

Perseroan memberikan penyertaan kepada APB sebesar Rp300.000.000.000 digunakan untuk menunjang proyek-proyek

LRT dan proyek lainnya yang dikerjakan

oleh APB.

2. Amounting Rp800,000,000,000 by corporation will be use for subsidiary investment, with the folloeing information:

The Company’s Investment to APG amounting Rp500,000,000,000.

The Company’s Investment to APB amounting Rp300,000,000,000 Will be used to supporting the LRT projects and the other project which is build by APB.








135

Sisanya akan digunakan oleh Perseroan untuk

modal kerja, yaitu sebagai modal kerja

operasional proyek LRT, TOD dan proyek-

proyek lainnya.

The rest will be used by company for working

capital, there is working capital for operation of

LRT, TOD, and the other projects.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi

obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, BCA

Sekuritas, PT Danareksa Sekuritas dan PT

Mandiri Securities dan wali amanat adalah PT

Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of bond issuance is

PT Bahana Securities, BCA Securities, PT

Danareksa Securities dan PT Mandiri Securities

Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.



Tahun 2017 No. 19 tanggal 17 April 2017 juncto

Akta Perubahan I (pertama) Perjanjian

Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan II Adhi

Karya Tahap I Tahun 2017 No.12 tanggal 12

Mei 2017 juncto Akta Perubahan II (kedua)

Based on Parwaliamanatan Shelf Registry Bond


19 date 17 April 2017 with changes of article

association I (1st) Perwaliamanatan Bond


12 date 12 May 2017 with changes of article II

(2nd).


Tahun 2017 Dengan Tingkat Bunga Tetap,

senilai Rp2.997.000.000.000 dengan jangka

waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap

sebesar 9,25% dengan pembayaran bunga

setiap triwulan.

Shelf Registry Bond II Adhi Karya Phase I year

2017 with flat interest rate, amounting

Rp2,997,000,000,000 with term of 5 (five) years

on fixed interest rate 9,25% with payment of

interest quarterly.

Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio

keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancer dan

liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio

hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3.5:1

dan perbandingan EBITDA dengan beban

bunga tidak kurang dari 3:1.


telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan

tersebut.

Company is required to maintain certain

financial ratios, ie the ratio of the lancer assets

and current liabilities of not less than 1: 1 debt to

equity ratio of not more than 3.5: 1 and the ratio

of EBITDA to interest expense of not less than

3: 1.

As of September 30, 2018, the Company has

complied with all the above covenants.

28. UTANG LAIN-LAIN 29. 28. OTHERS PAYABLE Utang lain-lain merupakan utang atas pengadaan kendaraan milik entitas anak masing-masing tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebesar Rp34.799.588 dan Rp34.799.588.

30. Other payables represent an aquisition of vehicle of subsidiaries as of September 30, 2018 and December 31, 2017 amounted to Rp34,799,588 and Rp34,799,588, respectively.

31. 29. LIABILITAS IMBALAN KERJA 29. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES



Program Masa Persiapan Pensiun 39,206,754,188 39,206,754,188 Post Employment Preparation Program

Program Dana Pensiun 12,473,115,312 12,473,115,312 Pension Fund Program

Program Cincin 3,610,709,502 3,610,709,502 Ring Program

Jumlah 55,290,579,002 55,290,579,002 Total






136

a. Program Imbalan Kerja a. Employee Benefits ProgramBagi karyawan tetap yang tidak ikut serta dalamprogram pensiun, maka pada saat memasukiusia pensiun, Grup memberikan imbalanpesangon yang jumlahnya mengacu padaUndang-Undang No. 13/2003 pasal 167 ayat 2dan pasal 156. Pada posisi 30 September 2018dan 31 Desember 2017, jumlah karyawan aktifyang berhak atas imbalan ini masing-masingberjumlah 1.550 dan 1.347 orang (tidak diaudit).

For those permanent employees who did notparticipate in the pension plan, then at the timeof retirement age, the Group providesseverance benefits which values refer to theAct. 13/2003 article 167 paragraph 2 and Article156. As at September 30, 2018 and December31, 2017, the number of actived employees whoare entitled to these benefits each totaling 1,550and 1,347 people (unaudited).

Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian adalahsebagai berikut:

Movement in the employee benefits liabilitiesrecognized in the consolidated statements offinancial position are as follow:

Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalamlaba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut:

Amount of employee benefits expenserecognized in the consolidated statements ofprofit or loss are as follows:

Rincian beban imbalan kerja yang diakui padapenghasilan komprehensif lain adalah sebagaiberikut:

The details of the employee benefits as othercomprehensive income are as follow:

b. Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) b. Retirement Preparation Advance (UMPP)Bagi karyawan tetap yang memasuki usiapensiun, Group memberikan imbalan pesangonyang sejumlah 24 kali gaji mengacu padaUndang-Undang No. 13/2003 pasal 167 ayat 2dan pasal 156.

For those permanent employees who atretirement age is given in return for a UMPPwhich amounted to 24 times salary refers to theAct No. 13/2003 Article 167 paragraph 2 andArticle 156.

Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakuidalam laporan posisi keuangan konsolidasianadalah sebagai berikut:

The details of employee benefits liabilitiesrecognized in the consolidated statements offinancial position are as follow:


Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 2,644,711,869 2,644,711,869 Current Value - Defined Benefit ObligationNilai Wajar Aset Program -- -- Fair Value of Assets Program

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 2,644,711,869 2,644,711,869 Net Liabilities End of the Year


Biaya Jasa Kini -- 1,135,496,478 Current Service CostBiaya Bunga -- 4,089,031,445 Interest CostHasil yang Diharapkan dari Aset -- (5,185,575,754) Expected ReturnBunga atas Dampak Batas atas Aset -- -- Interest on Effect of the Asset CeilingBiaya yang Diakui di Laba Rugi -- 38,952,169 Cost Recognized in Profit and Loss


(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas -- -- Actuarial (Gain)/ Loss on Liab ilities(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset -- -- Actuarial (Gain)/ Loss on AssetsPerubahan Dampak Batas atas Aset -- -- Change in Effect of the Asset CeilingPengukuran Kembali Pendapatan Remeasurement on Othe Comprehensive

Komprehensif Lain -- -- Income






137

Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian adalahsebagai berikut:

Movement in the employee benefits liabilitiesrecognized in the consolidated statements offinancial position are as follow:

Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalamlaba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut:

Amount of employee benefits expenserecognized in the consolidated statements ofprofit or loss are as follow:

Rincian beban imbalan kerja yang diakui padapenghasilan komprehensif lain adalah sebagaiberikut:

The details of the employee benefits as othercomprehensive income are as follow:

c. Program Dana Pensiun c. Pensiun Fund ProgramPendanaan atas imbalan pensiun dilakukanbaik oleh karyawan maupun Group denganjumlah iuran masing-masing 5% dan 14,5% darigaji karyawan peserta program pensiun. Danaiuran pensiun ini dikelola oleh Yayasan BinaAdhi Sejahtera. Kepesertaan karyawan padaprogram pensiun ini bersifat sukarela.

Funding of pension benefits is made by bothemployees and the Group with the amount ofcontributions each 5% and 14.5% fromemployee salary on pension programparticipants. Pension fund is managed byYayasan Bina Sejahtera Adhi. Participation ofemployees in this pension plan is voluntary.

Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakuidalam laporan posisi keuangan konsolidasianadalah sebagai berikut:

The details of employee benefits liabilitiesrecognized in the consolidated statements offinancial position are as follow:


Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 39,206,754,188 39,206,754,188 Current Value - Defined Benefit ObligationLiabilitas Bersih Akhir Tahun 39,206,754,188 39,206,754,188 Net Liabilities End of the Year


Liabilitas Bersih Awal Tahun 39,206,754,188 27,928,572,401 Net Liab ilities - Beginning of YearPembayaran Imbalan Kerja -- (3,658,899,822) Benefits PaymentBeban Tahun Berjalan -- 4,027,898,645 Current Year ExpensePenghasilan Komprehensif Lain -- 10,909,182,964 Other Comprehensive IncomeLiabilitas (Aset) Bersih Akhir Tahun 39,206,754,188 39,206,754,188 Net Liabilities (Assets) - End of Year


Biaya Jasa Kini -- 1,709,827,136 Current Service CostBiaya Bunga -- 2,318,071,509 InterestBiaya yang Diakui di Laba Rugi -- 4,027,898,645 Cost Recognized in Profit and Loss


(Laba)/Rugi Aktuaria pada Kewajiban -- 10,909,182,964 Actuarial (Gain)/ Loss on Liab ilitiesPengukuran Kembali Pendapatan Remeasurement on Othe Comprehensive

Komprehensif Lain -- 10,909,182,964 Income


Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 78,893,090,044 78,893,090,044 Current Value - Defined Benefit ObligationNilai Wajar Aset Program (66,419,974,732) (66,419,974,732) Fair Value of Asset ProgramLiabilitas Bersih Akhir Tahun/Periode 12,473,115,312 12,473,115,312 Net Liabilities End of the Year/Period








138

Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

Movement in the employee benefits liabilities recognized in the consolidated statements of financial position are as follow:

Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut:

Amount of employee benefits expense recognized in the consolidated statements of profit or loss are as follow:

Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut:

The details of the employee benefits as other comprehensive income are as follow:

Perhitungan beban dan liabilitas aktuaria di atas dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaris Dafras Ahmad Bustami dalam laporannya No.00125/T-DAB/AK/I/2018 tanggal 31 Januari 2018. Adapun asumsi aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga program imbalan di atas adalah sebagai berikut:

Calculation of the above actuarial expenses and liabilities is conducted by Actuary Consultant Office Daffras Ahmad Bustami on his report No. 00125/T-DAB/AK/I/2018 dated January 31, 2018. The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine the costs that must be established regarding the three programs above benefits are as follows:

1. Metode perhitungan yang dipergunakan: Projected Unit Credit.

2. 1. Calculation method used: the Projected Unit Credit.

2. Tingkat bunga diskonto yang dipergunakan untuk menghitung liabilitas aktuaria per 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing sebesar 7,05% dan 9%.

3. 2. Discount interest rate that is used to calculate the actuarial liability as of December 31, 2017 and 2016 by 7.05% and 9%, respectively

3. Tingkat bunga imbal hasil investasi aset program per 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing sebesar 7,05% dan 11%.

4. 3. Yields interest rate of investment result of program asset as of December 31, 2017 and 2016 by 7.05% and 11%, respectively.

4. Tingkat kenaikan gaji berkala 31 Desember 2017 dan 2016 sebesar 7% per tahun.

5. 4. Periodic salary increment rate as of December 31, 2017 and 2016 is 7% per annum.

5. Tabel mortalita yang dipergunakan: TMI III 6. 5. Mortality table used: TMI III. 6. Tingkat cacat 31 Desember 2017 dan 2016

5% dan 0,1% per tahun.

7. 6. Disability rate December 31, 2017 and 2016 is 5% and 0.1% per annum.



Liabilitas Bersih Awal Tahun 12,473,115,312 43,126,515,775 Net Liabilities - Beginning of Year

Pembayaran Imbalan Kerja -- -- Benefits Payment

Beban Tahun Berjalan -- 7,169,254,139 Current Year Expense

Pendapatan Komprehensif Lain Tahun Berjalan -- (21,799,987,428) Other Comprehensive Income for the Year

Iuran Pemberi Kerja -- (16,022,667,174) Employer Contribution

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 12,473,115,312 12,473,115,312 Net Liabilities - End of Year



Biaya Jasa Kini 3,589,753,330 Current Service Cost

Biaya Bunga -- 18,506,317,761 Interest

Hasil yang Diharapkan dari Aset -- (14,926,816,952) Expected Return

Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 7,169,254,139 Cost Recognized in Profit and Loss



(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas -- (52,749,471,554) Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities

(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset -- 30,949,484,126 Actuarial (Gain)/ Loss on Assets

Pengukuran Kembali Pendapatan Remeasurement on Othe Comprehensive

Komprehensif Lain -- (21,799,987,428) Income








139

7. Usia pensiun normal 56 tahun pada 31 Desember 2017 dan 55 tahun pada 31 Desember 2016

8. 7. Normal retirement age is 56 years on December 2017 and 55 years on December 31, 2016

Pada tanggal 31 Desember 2016, perhitungan beban dan liabilitas aktuaria dilakukan oleh PT Dian Arthatama.

On December 31, 2016 calculation of actuarial expenses and liabilities is conducted by PT Dian Athatama.

Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko gaji.

The defined benefit pension plan typically expose the Group to actuarial risks such as investment risk, interest rate risk and salary risk.

Risiko Investasi Investment Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti pension kesehatan dihitung menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program dibawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit program. Saat ini program tersebut memiliki investasi yang relative seimbang pada efek reksadana dan saham, instrumen utang dan lainnya. Karena sifat jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset program harus diinvestasikan pada efek reksadana dan saham dan obligasi untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.

The present value of the defined benefit health care plan liability is calculated using a discount rate determined by reference to high quality corporate bond yields; if the return on plan asset is below this rate, it will create a plan deficit. Currently, the plan has a relatively balanced investment in mutual fund and equity securities, and debt instruments and others. Due to the longterm nature of the plan liabilities, the board of the pension fund considers it appropriate that a reasonable portion of the plan assets should be invested in mutual funds and equity securities and in debt instruments to leverage the return generated by the fund.

Risiko Tingkat Bunga Interest risk Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program; namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang.

A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability; however, this will be partially offset by an increase in the return on the plan’s debt investments.

Risiko Gaji Salary risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu.

The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.

30. UTANG SUKUK 31. 30. SUKUK PAYABLE 32.

33.



a. Utang Sukuk Jangka Pendek a. Short-Term Sukuk Payables

Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I

Tahap II Tahun 2013 -- 125,000,000,000 Phase II Year 2013

-- 125,000,000,000

b. Utang Sukuk Jangka Panjang b. Long-Term Sukuk Payables

-- --

Jumlah -- 125,000,000,000 Total








140

Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012

34. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase I Year 2012

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 No. 49 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 72 tanggal 23 Mei 2012 Juncto Addendum II No.96 tanggal 31 Mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH.

35. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Sukuk Mu0064harabah I ADHI Year 2012 No. 49 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I No. 72 dated May 23, 2012 in conjunction with Amendment II No.96 dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH.

36.

Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I ADHI Tahap I senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 73,05% dengan pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan sukuk ini akan jatuh tempo tanggal 3 Agustus 2017. Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk.

37. The Company has issued a "Unit of Mudharabah I ADHI Year 2012" amounting Rp125,000,000,000 with a period of 5 (five) years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio 73.05% with income payments for the Results of every 3 (three) months, and these bonds will be due on July 3, 2017. Rating on the long-term payable securities (bonds) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable Outlook). And as collaterals are receivables of the Group from the projects with 125% nominal value of Sukuk Fund.

30.

Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai pembayaran kembali Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 yang jatuh tempo pada tanggal 6 Juli 2012.

31. Company’s plan to use the fund raised from sukuk public offering after all sukuk issuing costs are eliminated, will be used to the repayment of Sukuk Mudharabah I ADHI year 2007 that will be due on July 6, 2012.

32.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Rp496.250.000 dicatat sebagai aset lain-lain, diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2017. Akumulasi amortisasi pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebesar Rp496.250.000, dan Rp496.250.000. (Catatan 20).

Sukuk Mudharabah Issuance Cost amounted to Rp496,250,000 is recorded as other assets, amortized every month until the maturity date in year 2017. Accumulated Amortization on September 30, 2018 and December 31, 2017, amounted to Rp496.250.000, and Rp496,250,000, respectively. (Note 20).

Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

Accounts receivable (Note 5), retention (Note 6), and gross amount due to customers that pledged as collateral are:

Pekerjaan Pembangunan La Masion Barito Apartment, Jakarta.

30. Construction work of La Masion Barito Apartment, Jakarta.

Pekerjaan Peningkatan/ Pembangunan Prasarana Jalan dan Sarana Lainnya di Kawasan Industri Pulogadung.

31. Job enhancement/ Development Infrastructures of roads and Other Infrastructure in Pulogadung industrial area.

Pekerjaan Modernisasi Jaringan Irigasi Sekunder di Majalengka dan Indramayu.

32. Secondary Irrigation Network Modernization Works in Majalengka and Indramayu

Pekerjaan Pembangunan Gedung Fakulas Kedokteran Universitas Semarang.

33. Building Construction Work Faculty of Medicine, University of Semarang.








141

Pekerjaan Pembangunan Gedung Kidney Center RSUD Dr. Soetomo.

34. Building Construction Work Kidney Center Hospital Dr. Soetomo.

35.

Berdasarkan surat nomor KSEI-17358/JKU/0617 pada tanggal 12 Juni 2017 terdapat pembayaran atas Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 sebesar Rp125. 000.000.000 dengan tingkat bunga 9.3504% yang dilakukan pada tanggal 3 Juli 2017 kepada pemegang sukuk yang tercatat di KSEI.

36. Based on the letter number KSEI-17358 / JKU / 0617 dated June 12, 2017, there was a payment Sukuk Mudharabah I Adhi Phase I Year 2012 amounting to Rp125,000,000,000 with interest rate of 9.3504% which will be made on July 3, 2017 to the sukuk holders registered in KSEI.

37. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013

38. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase II Year 2013

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 No. 93 tanggal 28 Februari 2013 yang dibuat di hadapan Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH.

39. Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Sukuk Mudharabah I ADHI Phase II Year 2013 No. 93 dated February 28, 2013 that made before Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH.

40. Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 63,28% dengan pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 bulan akan jatuh tempo tanggal 15 Maret 2018.

41. The Company has issued a "Unit of Mudharabah I Phase II ADHI Year 2013" amounting Rp125,000,000,000 with a period of 5 years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio 63.28% with income payments for the Results of every 3 months, and these bonds will be due on March 15, 2018.

42. Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk. Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan untuk pengembangan usaha dan atau investasi.

43. Rating on the long-term payable securities (bonds) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable Outlook). And as collaterals are receivables of the Company from the projects with 125% nominal value of Sukuk Fund. Company’s plan to use the fund raised from sukuk public offering after all sukuk issuing costs are eliminated, will be used to bussiness development and or investment.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT BCA Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.

44. Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT Danareksa Sekuritas and PT BCA Sekuritas and the trustee is PT Bank Mega Tbk.

45.

Piutang usaha, retensi dan tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya:

46. Accounts receivable, retention, and gross amount due to customers that pledged as collateral are:

Pekerjaan Pembangunan Gedung Marvell City, Surabaya.

Marvell City Building Development Work Surabaya. Job Hoarding Road.

Pekerjaan Penimbunan Badan Jalan Penyediaan dan Pemasangan Gorong-gorong Baja (Corrugated Steel) termasuk

"kupingan" di Perkebunan Hulu Merang, Kabupaten Musi Banyuasin, Provinsi Sumatera Selatan.

Supplies and installation of the Steel culvert (Corrugated Steel) including "kupingan" on Gardening Hulu Merang, district of Musi Banyuasin, South Sumatra Province.

Pembangunan komplek “The Wujil Ungaran”.

Construction of the complex "The Wujil Ungaran".

Pemeliharaan Periodik jalan tol Palimanan – Periodic maintenance works On Highway








142

Kanci 2015. Palimanan Kanci 2015.

Pekerjaan Pembangunan jalan tembus dari Jalan nusantara ke jalan industri I Pelabuhan Tanjung Priuk.

Construction Work on the access road nusantara road to industry I road Port of Tanjung Priuk.

Pekerjaan Pembangunan Gedung Rawat Inap RSUD temanggung.

Building Construction Work Inpatient Hospital temanggung.

Pekerjaan Renovasi Eksterior Terminal Penumpang Pelabuhan Makasar.

The exterior renovation work Makassar Port Passenger Terminal.

Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Pusdiklat Kementrian ATR/BPN tahap IV Tahun Anggaran 2016.

Construction Work Training Center Building Development Ministry ATR / BPN stage IV Fiscal Year 2016.

Selama berlakunya jangka waktu Sukuk dan sebelum dibayar kembali semua Dana Sukuk dan Pendapatan Bagi Hasil Perseroan berjanji dan mengikatkan diri.

During the validity period of Sukuk and before repayment of all Sukuk Fund and Profit sharing, the Company pledged and committed themselves

Perseroan, tanpa persetujuan tertulis dari Wali Amanat tidak akan melakukan hal-hal sebagai berikut:

The Company, without any written agreement from the Trustee will not do things as follows:

a. Melakukan pengeluaran Sukuk atau instrumen hutang lain yang sejenis yang mempunyai kedudukan lebih tinggi dan pembauaran didahulukan dari Sukuk;

a. Make a Sukuk expenditures or other similar debt instruments that have a higher position and association prioritized than Sukuk;

b. Memberikan jaminan perusahaan (coorporate guarantee) atau mengijinkan

Anak Perusahaan untuk memberikan jaminan perusahaan kepada pihak lain dengan ketentuan jumlah kumulatif keseluruhan dari nilai pemberian jaminan perusahaan tersebut setiap waktu melebihi 20% (dua puluh persen) dari Total Ekuitas Yang Disesuaikan kecuali:

b. Provide coorporate guarantee or allow subsidiaries to provide insurance to other parties with the provisions of the overall cumulative amount of the value of an insurance of the company at any time exceed 20% (twenty percent) of Total Equity Adjusted except:

47.

i. Jaminan perusahaan tersebut diberikan Perseroan untuk menjamin kewajiban Anak Perusahaan berkaitan dengan kegiatan usaha utama Anak Perusahaan;

i. The corporate insurance is given by the Company to guarantee the obligations of the Subsidiary related to the main business activities of the Subsidiary;

ii. Jaminan perusahaan tersebut diberikan kepada supplier Perseroan berkaitan dengan kegiatan usaha utama Perseroan;

ii. The corporate insurance is given to suppliers of the Company relating to main business activities of the Company;

iii. Jaminan perusahaan tersebut dilakukan berdasarkan praktek usaha yang wajar dan lazim.

iii. The corporate insurance is done based on reasonable and common business practice.

Total Ekuitas yang Disesuaikan adalah Total Ekuitas konsolidasi Perseroan dikurangi dengan aktiva tidak berwujud (Intangible assets).

Total Adjusted Equity is the Company’s total consolidated equity deducted by intangible assets.

c. Melaksanakan perubahan bidang usaha utama dan/atau memberikan ijin atau persetujuan kepada Anak Perusahaan untuk mengadakan perubahan bidang

c. Implement changes in the main business and/or give a permit or approval to the Subsidiary for make change in main business line except on the decision of the








143

usaha utamanya kecuali atas keputusan Pemerintah Republik Indonesia selaku pemegang saham Perseroan;

Indonesian Government as shareholder of the Company;

d. Mengurangi modal dasar dan modal disetor Perseroan;

d. Reducing capital stock and paid-up capital of the Company;

e. Mengadakan penggabungan, konsolidasi, dengan perusahaan lain yang menyebabkan bubarnya Perseroan atau yang akan mempunyai akibat negatif terhadap kelangsungan usaha Perseroan atau mengijinkan Anak Perusahaan untuk melakukan penggabungan, konsolidasi dengan perusahaan lain yang menyebabkan bubarnya Anak Perusahaan atau yang akan mempunyai akibat negatif terhadap kelangsungan usaha Anak Perusahaan kecuali sepanjang dilakukan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut:

e. Holding a merger, consolidation, with other companies that lead to the dissolution of the Company or which would have a negative impact on the business continuity of the Company or allow subsidiaries to merge, consolidate with another company that led to the dissolution of a subsidiary or which would have a negative impact on business continuity of the Subsidiary except as long as it is done in accordance with the following conditions:

f. Semua syarat dan kondisi Sukuk dalam Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk dan dokumen lain yang berkaitan tetap berlaku dan mengikat sepenuhnya perusahaan penerus (surviving company) dan dalam hal Perseroan bukan merupakan perusahaan penerus maka seluruh kewajiban Sukuk telah dialihkan secara sah kepada perusahaan penerus dan perusahaan penerus tersebut memiliki aktiva dan kemampuan yang memadai untuk menjamin pembayaran Sukuk dan dalam rangka program Pemerintah;

f. All terms and conditions of Sukuk in the Trusteeship Agreement of Sukuk and other relevant documents remain valid and binding surviving company and in the event that the Company is not a surviving company then the entire obligation of Sukuk has been legally redirected to the surviving company and the surviving company has assets and sufficient capacity to ensure the payment of Sukuk and in order of the Government's program;

g. Melakukan atau mengijinkan Anak Perusahaan melakukan penjualan atau pengalihan aktiva baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lain yang nilainya melebihi 20% (dua puluh persen) dari ekuitas berdasarkan laporan audit terakhir, kecuali;

g. Perform or permit any Subsidiary make a sale or transfer of assets either partially or wholly to other parties which value exceeds 20% (twenty percent) of the equity based on the latest audit report, except;

h. Penjualan atau pengalihan aktiva yang merupakan kegiatan usaha utama Perseroan sesuai anggaran dasar Perseroan dan/atau Anak Perusahaan. Yang dimaksud dengan kegiatan usaha utama dalam Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk adalah:

h. The sale or transfer assets which is the main business activity of the Companyin accordance to Articles of Association of the Company and/or its subsidiaries. What is meant as main business activities in the Sukuk Trustee Agreement are:

i. Jasa konstruksi; i. Construction service; ii. Properti dan realti; ii. Property and realty; iii. Perdagangan iii. Trading

Penjualan atau pengalihan tersebut dilakukan dalam rangka restrukturisasi dan/atau privatisasi yang ditetapkan atau disetujui oleh Pemerintah Republik Indonesia.

The sale or transfer is done in order to restructuring and/or privatization which are established or approved by the Government of the Republic of Indonesia.








144

i. Penggantian atau pembaharuan aktiva yang telah usang karena pemakaian.

i. Replacement or renewal of assets that have been worn out due to usage.

j. Melakukan transaksi dengan pihak Afiliasi

yang laporan keuangannya tidak terkonsolidasi kecuali bila transaksi tersebut dilakukan dengan persyaratan yang menguntungkan (dan/atau tidak merugikan) Perseroan atau setidak-tidaknya sama dengan persyaratan yang diperoleh Perseroan dari pihak ketiga yang bukan Afiliasi dalam transaksi yang lazim;

j. Conduct transactions with affiliate parties whose financial statements are not consolidated unless the transaction is done under favorable terms (and/or no harm) of the Company, or at least equal to the requirements obtained by the Company from third parties who are not affiliates in the common transactions;

k. Memberi pinjaman kepada atau melakukan

investasi dalam bentuk penyertaan saham pada pihak lain dan mengijinkan Anak Perusahaan memberi pinjaman kepada atau melakukan investasi dalam bentuk penyertaan saham pada pihak lain, kecuali dilakukan sehubungan dengan kegiatan yang sesuai dengan bidang usahanya atau sehubungan dengan pembangunan fasilitas usahanya atau sehubungan dengan pembangunan fasilitas usaha Perseroan dan/atau Anak Perusahaan yang bersangkutan dan pinjaman kepada karyawan, koperasi dan yayasan karyawan Perseroan dan/atau karyawan, koperasi dan yayasan karyawan Anak Perusahaan.

k. Lend to or invest in shares of stock to other parties and allowing subsidiaries to lend to or invest in shares of stock to other parties, unless it is done in connection with the appropriate activities with its business line or in connection to facility development of its business or in connection with construction of facilities of the Company and/or related subsidiaries and loans to employees, union and foundations of the employees of the Company and/or employees, union and foundations of the employees of the Subsidiary.

Pendapatan Bagi Hasil Profit Sharing

Sumber pendapatan yang akan menjadi patokan perhitungan pendapatan bagi hasil antara Perseroan dengan Pemegang Sukuk adalah berasal dari jumlah Pendapatan Usaha Perseroan dalah satu Periode Perhitungan dikurangi dengan beban Kontrak dalam periode tersebut, yang menghasilkan Laba Kotor Setelah Proyek Kerjasama.

The sources of income that will be the benchmark for the calculation of income between the Company and the results of Sukuk holders is derived from the number of the Company's Income Calculation Period dalah a reduced load contracts in the period, which resulted in gross profit After Project Cooperation.

Perseroan wajib menggunakan Dana Sukuk untuk membiayai proyek-proyek pembangunan gedung dan infrastruktur dengan Laba Kotor Setelah Proyek kerjasama setiap triwulan, dalam hal Dana Sukuk membiayai sebagian dari proyek-proyek yang nilainya lebih besar dari Dana Sukuk, maka perhitungan Pendapatan Bagi Hasil ditetapkan secara proporsional.

The Company shall use the Funds Sukuk to finance development projects of buildings and infrastructure with Gross Profit After cooperation projects every quarter, in which case the Fund Sukuk to finance some of the projects of greater value than the Fund Sukuk, the calculation of Profit sharing assigned proportionally.

Apabila proyek-proyek tersebut memberikan Laba Kotor Setelah Proyek Kerjasama lebih dari Rp4.000.000.000 (empat miliar Rupiah), maka Pemegang Sukuk memberikan kelebihannya kepada perseroan.

If these projects provide Gross Profit After more than Rp4,000,000,000.00 Partnership Project (four billion Rupian), the Sukuk holders give the excess to the company.








145

Besarnya Nisbah bagi Pemegang Sukuk 63.28125% dari Pendapatan Yang Dibagi Hasilkan.

The amount of Sukuk Holders Ratio for 63,28125% of Revenue Shared Generate.

Pemegang Sukuk dan Perseroan setuju bahwa Pendapatan Bagi Hasil Wajib dibayarkan secara periodik pada setiap Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil 3 (tiga) bulan terhitung sejak Tanggal Emisi.

Sukuk Holders and the Company agree that the Profit sharing Mandatory paid periodically on each Payment Date Results Revenues For the three (3) months from the issuance date.

Pendapatan Bagi Hasil dihitung berdasarkan 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari Kalender atau 1 (satu) bulan adalah 30(tiga puluh) hari Kalender.

Profit Sharing is calculated by 1 (one) year is 360 (three hundred sixty) calendar days or 1 (one) month is 30 (thirty) calendar days.

Apabila tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil tersebut jatuh pada hari yang bukan Hari Bursa maka pembayaran harus dilakukan pada Hari Bursa berikutnya.

If the Profit Sharing Payment date falls on a day that is not a trading day, the payment must be made on the next day.

Pendapatan Bagi Hasil akan dibayar oleh Perusahaan melalui KSEI selaku Agen Pembayaran kepada Pemegang Sukuk melalui Pemegang Rekening pada Tanggal Pembaruan Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkuran berdasarkan Daftar Pemegang Rekening.

Profit Sharing will be paid by the Company through KSEI as the Payment Agent to Sukuk Holders through the Account Holder on the Date renewal income bersangkuran based Profit Sharing Account Holder List.

Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil kepada Pemegang Sukuk melalui Pemegang Rekening dilakukan oleh Agen Pembaruan untuk dan atas nama Perseroan berdasarkan Perjanjian Agen Pembayaran.

Profit Sharing Payment to Holders through the Account Holder Tribe performed by renewal Agent for and on behalf of the Company pursuant to the Payment Agent Agreement.

Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil yang dilakukan oleh perseroan kepada Agen Pembayaran tersebut dianggap pembayarn lunas oleh Perusahaan kepada Pemegang sukuk atas Pendapatan Bagi Hasil yang harus dibayar pada Tanggal Pembaruan Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, dan dengan demikian Perseroan dibebaskan darai kewajiban untuk melakukan pembayaran Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, apabila karena alasan apapun diluar kesalahan Perusahaan pembayaran Pendapatan Bagi Hasil tersebut tidak dapat dilaksanakan oleh KSEI kepada Pemegang Sukuk.

Payments Profit sharing conducted by the company to the Payment Agent shall be deemed to payment paid by the Company to holders of sukuk on Profit sharing to be paid at the date of amalgamation Profit sharing concerned, and thus the Company released darai obligation to make payments Revenues Profit Sharing concerned, if for any reason beyond the Company fault Profit sharing payments can not be implemented by KSEI to the Sukuk holders.

Pemegang Sukuk yang berhak atas Pendapatan Bagi Hasil adalah Pemegang Sukuk yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Rekening pada 4(empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil, kecuali ditentukan lain oleh KSEI sesuai dengan ketentuan KSEI yang berlaku. Dengan demikian jika terjadi transaksi Sukuk dalam waktu 4 (empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil pembeli Sukuk yang menerima pengalihan Sukuk tersebut tidak berhak tidak berhak atas

Sukuk holders are entitled to the Revenue Sharing Sukuk holder whose name is recorded in the Register of Account Holders in 4 (four) Exchange Days prior to the Payment Date Revenue Sharing, unless otherwise determined by KSEI KSEI in accordance with the provisions applicable. Thus, if the transaction occurs Sukuk within 4 (four) Exchange Days before the date to payment Revenue Sharing buyers of Sukuk receiving the Sukuk is not entitled is not entitled to the Revenue Sharing for the year, unless otherwise determined by KSEI in








146

Pendapatan Bagi Hasil pada periode yang bersangkutan, kecuali ditentukan lain oleh KSEI sesuai dengan peraturan KSEI yang berlaku.

accordance with the regulations KSEI apply.

Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Rp275.780.000 dicatat sebagai aset lain-lain, diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo tahun 2018. Akumulasi amortisasi pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebesar Rp275.780.000 dan Rp261.999.986. (Catatan 17).

Sukuk Mudharabah Issuance Cost amounted to Rp275,780,000 is recorded as other assets, amortized every month until the maturity date in year 2018. Accumulated Amortization on September 30, 2018 and December 31, 2017 amounted to Rp275.780.000, and Rp261,999,986, respectively (Note 17).

Berdasarkan surat nomor KSEI-6324/JKU/0318

tanggal 1 Maret 2018 terdapat pembayaran atas

Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap

II Tahun 2013 sebesar Rp 125.000.000.000

dengan tingkat bunga sebesar 8,1% yang akan

dilakukan pada tanggal 14 Maret 2018 kepada

pemegang sukuk yang tercatat di KSEI.

Based on the letter number KSEI-6324 / JKU /

0318 dated March 1, 2018, there was a

payment of the Sukuk Mudharabah i Adhi Phase

II Year 2013 amounting to Rp 125,000,000,000

with an interest rate of 8.1% March 14, 2018 to

the Sukuk holders registered in KSEI.

31. MODAL SAHAM 32. 31. CAPITAL STOCK Sesuai dengan daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

32. Based on the list of stockholders issued by Biro Administrasi Efek Perusahaan (Administration Office of Listed Shares of the Company), PT Datindo Entrycom, the composition of stockholders of the Company on September 30, 2018 and December 31, 2017 are as follows:

Berdasarkan Akta No.47 tanggal 24 April 2018 oleh Ashoya Ratam, SH, MKn, perubahan modal dasar dari semula Rp544.000.000.000 menjadi Rp1.400.000.000.000. Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 yang dalam Akta No. 1 tanggal 1 April 1998 dari Imas Fatimah, S.H., modal ditempatkan dan disetor penuh oleh Republik Indonesia sebanyak Rp70.000.000.000.

32. Based on the Deed No.47, April 24, 2018 of Ashoya Ratam, SH, MKn, there are amendments regarding to the changes of capital amounted from Rp544.000.000.000 to Rp1.400.000.000.000. In accordance with the General Meeting of Shareholders Extraordinary dated January 8, 1998 that the Deed No. 1 April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H., The issued and fully paid by the Republic of Indonesia of Rp70,000,000,000.

Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 22 September 2015 oleh Fathiah Helmi, SH, Notaris di Jakarta, terdapat penambahan modal disetor sebanyak 1.759.529.376 lembar. Modal disetor semula 1.801.320.000 setara dengan

33. Based on the Deed No. 22 date September 22, 2015 of Fathiah helmi, SH, Notary in Jakarta, there are amendments regarding to the changes of increasing amounted to 1,759,529,376 share. Paid of capital from

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/

Number of Ownership Total Capital

Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders

Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia

- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -

- Seri B 1,816,046,623 51.00 181,604,662,300 Serie B -

Publik (kurang dari 5 %) 1,744,802,752 49.00 174,480,275,200 Public (less than 5 %)

Jumlah 3,560,849,376 100.00 356,084,937,600 Total









147

Rp180.132.000.000 menjadi 3.560.849.376 atau setara dengan Rp356.084.937.600.

1,801,320,000 share or Rp180,130,000,000 became 3,560,849,376 share or Rp356,084,937,600.

34.

Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Ketiga, tanggal 5 Agustus 2016 yang dituangkan dalam Akta No. 05, tanggal 5 Agustus 2016 oleh Ashoya Ratam, SH, Mkn. Notaris di Jakarta, Menetapkan perubahan klasifikasi saham pada Perseroan yang semula tanpa seri, menjadi terdiri dari Saham Seri A Dwiwarna dan Saham Seri B. Ditetapkan 1 (Satu) Saham Seri A Dwiwarna yang diambil dari kepemilikan 51% pemerintah.

31. Based on the General Meeting of Shareholders Third on August 5, 2016 as stated Notarial Deed No. 05 date August 22, 2016 of Ashoya Ratam, SH, Mkn Notary in Jakarta, Establish classification changes in the Company's shares initially without the series, to be composed of Series A Shares and Series B Shares Dwiwarna Is set to 1 (one) Series A Dwiwarna taken from 51% government ownership

32. TAMBAHAN MODAL DISETOR 33. 32. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL

Biaya Emisi Saham merupakan biaya yang berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari penawaran perdana tahun 2004 sebesar Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di tahun 2015 sebesar Rp33.894.868.128 sehingga total biaya emisi sebesar Rp33.894.868.128.

34. Share Issuance Costs are cost related to the issuance of equity securities. Share Issuance Costs derived from the initial public offering in 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares issuance costs on the issuance of 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to Rp33,894,868,128 so the total cost of the emission of Rp33,894,868,128.

35.



Agio Saham Premium of Shares

44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100

nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800

jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share

Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance

saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000

dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per

dengan harga penawaran share and offering price

Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share

Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance

saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376

saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100

saham dengan harga penawaran per share and offering price

Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share

Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs

2,587,944,479,627 2,587,944,479,627

Pengampunan Pajak (Catatan 11) 889,939,190 889,030,190 Tax Amnesty (Notes 11)

Jumlah 2,588,834,418,817 2,588,833,509,817 Total








148

33. SALDO LABA 34. 33. RETAINED EARNING 35.

Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam, SH, MKn No. 47 tanggal 24 April 2018, dan berdasarkan Keputusan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 10 Maret 2017, yang dituangkan dalam Akta Notaris No. 217/III/2017, yang dibuat di Notaris Notaris Ashoya Ratam, SH ,MKn, menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk tahun buku 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

34. Based on Notarial Deed No. 47 dated April 24, 2018 of Ashoya Ratam, SH,MKn determined the use of net income of the Company for year 2017, and based on Decision of Annual General Meeting of Shareholders on March 10, 2017, as stated Notarial Deed No. 217/III/2017 Ashoya Ratam, SH,MKn, determined net income of the Company for year 2017 and 2016 are as follows:

35.

Pada tahun buku 2017 dan 2016, Perusahaan menerapkan kebijakan pembagian dividen sebesar 20% dan 30% dari laba bersih.

36. In year 2017 and 2016, the Company adopted a dividend policy of 20% and 30% of the net income.

37.

Rincian saldo laba belum ditentukan penggunaannya tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebagai berikut:

38. The detail of unappropriated retained earnings as of September 30, 2018 and December 31, 2017 are as follow:

39.



Ditentukan Penggunaannya : Appropriated

Saldo Laba Awal Tahun : 2,027,797,060,535 1,452,215,456,967 Beginning Balance

Cadangan Wajib 53,820,010,144 53,820,010,144 Mandatory Reserves

Penambahan Cadangan Wajib 17,396,977,376 -- Mandatory Reserves Addition

Cadangan 1,973,977,050,391 1,754,561,338,803 Reserves

Penambahan : Addition :

Saldo Laba -- 219,415,711,588 Retained Earning

Saldo Laba Akhir Tahun 2,045,194,037,911 2,027,797,060,535 Ending Balance



Belum Ditentukan Penggunaannya : Unappropriated

Saldo Awal Tahun 418,029,186,224 216,064,887,564 Beginning Balance

Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :

Laba Bersih Tahun Berjalan 335,532,715,882 515,415,315,215 Net Income Current Year

Dana Cadangan (17,396,977,376) (219,415,711,588) Retained Earning

Dividen Tunai (103,083,063,043) (94,035,304,967) Cash Dividends

Program Kemitraan dan Partnership and Environment

Bina Lingkungan -- - Development Program

Jumlah 633,081,861,687 418,029,186,224 Total

Rp % Rp %

Laba Ditahan 394,935,274,796 76.62% 219,415,711,588 70.00% Retained Earnings

Dividen Tunai 103,083,063,043 20.00% 94,035,304,967 30.00% Cash Dividends

Cadangan Wajib 17,396,977,376 3.38% -- 0.00% Mandatory Backup

Jumlah 515,415,315,215 100% 313,451,016,555 100% Total

2017 2016



Akumulasi Laba Ditahan 633,081,861,687 418,029,186,224 Accumulated of Retained Earnings

Jumlah 633,081,861,687 418,029,186,224 Total








149

Akumulasi laba ditahan merupakan saldo akumulasi laba setelah dikurangi dividen dan pembetukan cadangan sesuai keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).

33. Accumulated retained earnings represent the balance of accumulated profit after deducting dividends and reserves accordance to decision provides general Meeting of Shareholders (AGM).

34.

Penghasilan komprehensif lain yang berasal dari kerugian aktuarial merupakan saldo laba yang berasal dari pengukuran kembali imbalan pasca kerja program imbalan pasti. Pengukuran kembali imbalan pasca kerja program imbalan pasti di periode-periode mendatang akan dibebankan atau dikreditkan pada pos tersebut.

35. Other comprehensive income that come from actuarial losses represent the retained earnings from the remeasurement post-employment benefits defined benefit plans. Remeasurement post-employment benefits defined benefit plans in the future periods will be charged or credited to this accounts.

36. 34. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 35. 34. OTHER COMPONENTS OF EQUITY

36.

35. KEPENTINGAN NON PENGENDALI ENTITAS ANAK

35. NON CONTROLLING INTEREST IN SUBSIDIARIES

a. Kepentingan Non Pengendali atas aset bersih Entitas Anak:

a. Non Controlling Interest in net assets of Subsidiaries:

b. Kepentingan Non Pengendali atas laba bersih Entitas Anak:

b. Non Controlling Interest in net income of Subsidiaries:

c. Selisih Transaksi dengan Pihak Non Pengendali c. Difference in Transaction with Non Controlling Interest

Pada tahun 2014, Perusahaan membeli saham PT Adhi Persada Properti (PT APP) milik Koperasi Karyawan PT Adhi Realti sebanyak 712 lembar dengan harga Rp712.000.000. Kepemilikan Perusahaan di PT APP berubah

In 2014, the Company purchased shares of PT Adhi Persada Property (PT APP) that owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty of 712 shares for Rp712.000.000. Ownership in PT APP changed from 97.93% to 99,94%. The



Selisih Penjabaran Laporan Keuangan -- -- Difference in Foreign Currency Translation

Kerugian Aktuarial Atas

Program Imbal Pasti 830,634,887 830,634,887 Actuarial Loss of Defined Benefit Plant

Surplus Revaluasi Tanah 464,551,473,229 464,551,473,229 Surplus of Revaluation on Land

Jumlah 465,382,108,116 465,382,108,116 Total



PT Adhi Persada Properti 5,698,569,353 5,697,032,913 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Persada Gedung 4,777,587,165 4,185,573,940 PT Adhi Persada Gedung

PT Adhi Persada Beton 825,960,652 789,265,607 PT Adhi Persada Beton

PT Adhi Commuter Properti 603,944 -- PT Adhi Commuter Properti

Jumlah 11,302,721,114 10,671,872,460 Total


September 30, 2018 September 30, 2017

PT Adhi Persada Properti 16,532,763 35,980,725 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Persada Gedung 594,308,334 302,481,925 PT Adhi Persada Gedung

PT Adhi Persada Beton 28,744,546 14,001,082 PT Adhi Persada Beton

PT Adhi Commuter Properti 603,944 -- PT Adhi Commuter Properti

Jumlah 640,189,587 352,463,732 Total








150

dari 97,93% menjadi 99,94%. Selisih lebih antara biaya perolehan dengan bagian aset bersih yang diperoleh di ekuitas tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017 sebagai berikut:

excess of cost acquisition over the net assets portion obtained in equity on September 30, 2018 and December 31, 2017 as follows:

36. PENDAPATAN USAHA 37. 36. REVENUES

a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut:

38. a. Details of revenues by business sectors are as follows:

b. Rincian pelanggan dengan pendapatan usaha melebihi 10% dari total pendapatan usaha adalah sebagai berikut:

37. b. Details of revenue more than 10% of the total revenues are as follows:

38.

c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:

36. c. Details of revenues by customers are as follows:

Biaya Perolehan: Cost:

Bagian aset bersih sebelum pembelian 350,520,047,686 Net asset portion before share purchase

Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration

351,232,047,686

Bagian aset bersih setelah pembelian 354,349,889,931 Net asset protion after share purchase

Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non

Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest


September 30, 2018 30 September 2017/


EPC 707,830,531,947 336,716,184,254 EPC

Properti/ Real Estat 588,911,242,216 431,862,900,249 Property/Real Estates


Jumlah 9,432,065,139,461 8,714,878,756,185 Total



Kementerian Perhubungan 4,087,868,607,198 2,523,700,994,381 Kementerian Perhubungan

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 519,976,985,443 1,113,151,079,373 The Ministry of Public Works & Public Housing



Pihak Berelasi Relatied Parties





PT Bukit Asam (Persero) Tbk 150,020,857,550 - PT Bukit Asam (Persero) Tbk



PT Pelni IV Makasar 101,486,295,608 1,284,255,210 PT Pelni IV Makasar

PT Ngawi Kertosono Jaya 98,691,483,873 654,081,181,788 PT Ngawi Kertosono Jaya

PT Perkebunan Nusantara VIII 89,185,501,573 70,062,584,640 PT Perkebunan Nusantara VIII

PT Pertamina (Persero) 73,704,345,286 - PT Pertamina (Persero)


PT Pelindo IV (Persero) 50,944,308,783 61,989,662,606 PT Pelindo IV (Persero)

PT Pelindo I (Persero) 48,925,139,439 72,283,470,013 PT Pelindo I (Persero)

PT Kereta Api Indonesia (Persero) 47,107,852,917 48,468,669,493 PT Kereta Api Indonesia (Persero)










151



Pihak Berelasi Relatied Parties

PT Angkasa Pura I (Persero) 28,441,680,970 34,780,581,760 PT Angkasa Pura I (Persero)


PT RS PELNI 156,550,000 - PT RS PELNI

PT Semesta Marga Raya - 154,330,226,028 PT Semesta Marga Raya

PT Semen Padang - 23,887,762,719 PT Semen Padang

PT Krakatau Bandar Samudera - 15,623,889,785 PT Krakatau Bandar Samudera

PT Pelindo III (Persero) - 5,184,940,519 PT Pelindo III (Persero)

PT Aneka Tambang (Persero) - 2,059,746,498 PT Aneka Tambang (Persero)

PT Pelindo II (Persero) - 389,155,313 PT Pelindo II (Persero)

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar)/ -- - Other (each company under 5 Billion)

Jumlah 2,068,644,847,396 2,728,687,756,991 Total


Kementerian Perhubungan 4,087,868,607,198 2,523,700,994,381 Kementerian Perhubungan

Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 519,976,985,443 1,113,151,079,373 The Ministry of Public Works & Public HousingAlfa Retailindo 458,564,956,994 130,557,858,180 Alfa Retailindo

Universitas Sam Ratulangi 136,462,225,725 - Universitas Sam Ratulangi

Kawasan Royal Sentul Park 112,260,967,875 - Kawasan Royal Sentul Park

Kawasan Berikat Nusantara 105,322,014,478 - Kawasan Berikat Nusantara

Pemkot Batam 90,163,072,232 - Pemkot Batam

PT Bukit Sarua Development 87,015,033,332 - PT Bukit Sarua Development

Pemkot Bandung 77,981,023,173 - Pemkot Bandung

PT Urban Jakarta Propertindo 77,191,229,632 - PT Urban Jakarta Propertindo



Ditjen Perkeretaapian 51,902,608,039 19,321,562,340 Directorate General of Railways

PT Cipta Pilar Persada 43,719,977,565 - PT Cipta Pilar Persada

Pemprov. Kaltim 41,883,498,355 32,366,047,316 Pemprov. Kaltim

Kawasan Eastern Green Lot 1 40,487,287,868 - Kawasan Eastern Green Lot 1

PT Bali Desa Puri 39,492,426,208 - PT Bali Desa Puri

PT Mandiri Sukses Sejahtera 33,138,277,164 - PT Mandiri Sukses Sejahtera

Rumah Sakit PMI Bogor 32,054,983,541 - Rumah Sakit PMI Bogor

Rumah Sakit Abdi Waluyo 27,900,725,621 - Abdi Waluyo Hospital

PT Mega Pesanggrahan Indah 23,612,517,008 88,971,052,960 PT Mega Pesanggrahan Indah

PT Ichsan Medical Centre 21,319,990,704 28,443,460,530 PT Ichsan Medical Centre

PT Bank Mega 19,261,951,168 - PT Bank Mega

PT Chevron Pacific Indonesia 18,630,087,974 65,219,398,621 PT Chevron Pacific Indonesia

PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin 15,497,376,740 43,960,535,293 PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin

PT Mill Platinum Bersaudara Surabaya 14,557,694,000 - PT Mill Platinum Bersaudara Surabaya

RSKIA Kota Bandung 13,267,742,750 48,395,557,424 RSKIA Bandung

Dinas PU Gianyar 9,518,641,532 48,195,870,864 Dinas PU Gianyar

Universitas Hasanuddin 7,593,571,478 43,514,038,633 Universitas Hasanuddin

PT Marindo Surya 7,552,505,937 68,961,875,076 PT Marindo Surya

PT Patra Bangun Properti 7,038,540,659 9,138,845,132 PT Patra Bangun Properti

PT Megakarya Astra Prima 2,797,065,995 15,416,494,063 PT Megakarya Astra Prima

PT Buana Pacific International 1,696,597,063 36,814,384,310 PT Buana Pacific International

Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB) - 127,088,898,280 Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB)

PT Marga Harjaya Infrastruktur - 78,639,223,819 PT Marga Harjaya Infrastruktur

Trans Retail Indonesia - 36,803,851,880 Trans Retail Indonesia

PT Sinar Mas Agribusiness & Food - 33,227,727,824 PT Sinar Mas Agribusiness & Food

PT Bellaputera Intiland - 32,605,895,552 Bellaputera Intiland, PT

Pemda Temanggung - 32,498,837,230 Pemda Temanggung

PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo - 26,282,871,720 PT Trans Retail Indonesia & Soedib ijo

Rumah sakit Lavalette Malang - 20,770,249,689 Rumah sakit Lavalette Malang

Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir Batan - 15,416,601,815 Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir Batan

RSUD Koja - 15,351,497,220 RSUD Koja

Universitas Negeri Padang - 12,301,332,689 Universitas Negeri Padang

PTT. WHW Alumina Refinery - 9,478,119,975 PTT. WHW Alumina Refinery

PT Langgeng Perkasa Makmur - 3,903,094,487 PT Langgeng Perkasa Makmur

PT Jaya Binara Mediktama - 2,547,516,520 PT Jaya Binara Mediktama

Pemerintah Timor Leste - 1,871,134,239 Pemerintah Timor Leste

PT Lentera Griya Asia - 755,129,170 PT Lentera Griya Asia

PT Trakindo Utama - 447,205,781 PT Trakindo Utama

Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar)/ 997,798,775,086 962,242,800,761 Other (each company under 5 Billion)

7,363,420,292,065 5,986,190,999,194

Jumlah 9,432,065,139,461 8,714,878,756,185 Total








152

Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017, Grup masih mencatat adanya piutang usaha, piutang retensi, tagihan bruto pemberi kerja, dan uang muka pemberi kerja (Catatan 5, 6, 7, dan 22).

36. As of September 30, 2018 and December 31, 2017, the Group has recorded account receivables, retention receivables, gross amount due from costumer, and advances received (Notes 5, 6, 7, and 22).

37. BEBAN POKOK PENDAPATAN

38. 37. COST OF REVENUE

Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis usaha:

39. Cost of revenue by business sector are as follow:

40.

Beban pokok pendapatan berdasarkan produksi yang dirinci:

41. Cost of revenue by production sector are as follow:

37.

38. Pada 30 September 2018 dan 2017, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total beban pokok penjualan dan beban langsung konsolidasian.

39. In September 30, 2018 and 2017, no purchases exceeding 10% of the total consolidated cost of sales and direct costs were made from any single supplier.

40. 38. BAGIAN LABA INVESTASI VENTURA

BERSAMA

39. 38. SHARE OF PROFIT OF INVESTMENT IN JOINT VENTURES

Pendapatan bersih pada ventura bersama untuk tahun yang berakhir 30 September 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp71.437.244.219 dan Rp119.141.421.740 dengan total penjualan dari ventura bersama sebesar Rp1.547.604.623.213 dan Rp1.317.469.587.600 dengan beban kontrak masing-masing sebesar Rp1.476.167.378.994 dan Rp1.198.328.165.860.

40. Net revenue of joint ventures for the year ended September 30, 2018 and 2017 amounted to Rp71,437,244,219 and Rp119,141,421,740 respectively, with total sales from joint ventures amounting to Rp1,547,604,623,213 and Rp1,317,469,587,600 respectively, with contract costs amounting to Rp1,476,167,378,994 and Rp1,198,328,165,860 respectively.

38.




EPC 586,301,348,532 495,728,550,963 EPC

Properti/ Real Estat 473,980,046,984 316,826,079,633 Property/Real Estates


Jumlah 7,943,274,377,271 7,702,639,968,044 Total



Bahan Baku Raw Material

Saldo Awal 159,819,971,988 131,016,052,721 Beginning Balance

+/+ Pembelian 2,871,972,849,264 2,822,887,503,702 Puchases

-/- Saldo Akhir 244,018,741,871 185,506,718,173 Ending Balance

Jumlah 2,787,774,079,381 2,768,396,838,250 Total

Tenaga Kerja 755,205,201,974 962,935,655,979 Direct labour

Sub Kontraktor 2,491,393,176,820 1,730,395,278,711 Sub Contractors

Beban Alat 536,009,302,725 422,685,074,666 Equipment Cost

Overhead 1,372,892,616,371 1,818,227,120,438 Overhead

Jumlah 7,943,274,377,271 7,702,639,968,044 Total








153

Rincian proyek ventura bersama yang masih berjalan di tahun 2018 adalah sebagai berikut:

39. The details of joint ventures projects that are still on going in 2018 as follows:

40.

No Uraian/Description Para Pihak/Parties Porsi/Portion Status

1Pekerjaan Pembangunan Pengaman

Pantai Kota MeulabohPT Adhi Karya - PT SMK 70% : 30% Berjalan/On Going

2Pembangunan DI Batang Bayang

(6500 Ha) di Kab. Pasaman Barat

PT Adhi Karya - PT Indo Bangun

Group60% : 40% Berjalan/On Going

3Pembangunan Bendung DI Sei

WampuPT Adhi Karya - PT Nindya Karya 55% : 45% Berjalan/On Going

4

Proyek Pembangunan Jaringan

Utama Irigasi Bahuga D.I Komering

Paket 2

PT Adhi Karya - PT Punggur Kharisma 70% : 30% Berjalan/On Going

5Pembangunan Bendungan Way

Sekampung Paket 2PT Waskita Karya - PT Adhi Karya 62.5% : 37.5% Berjalan/On Going

6 Pembangunan Bendungan Margatiga PT Waskita Karya - PT Adhi Karya 65% : 35% Berjalan/On Going

7

Proyek Pembangunan Sarana

Penyediaan Air Baku SPAM Regional

Kota Bengkulu

PT Adhi Karya - PT Minarta

Dutahutama 65% : 35%

Serah Terima Tahap

1/ Partial Hand Over

8

Peningkatan Fasilitas Sungai Cikijing

(Package - A3 : River Improvement

and Construction River)

PT Adhi Karya - PT Bina Nusa Lestari 70% : 30% Berjalan/On Going

9Jalan Tol JORR II Ruas Kunciran

Serpong

PT Adhi Karya - PT Acset Indonesia

Tbk.65% : 35% Berjalan/On Going

10Pembangunan SPAM Purwakarta di

Kab. PurwakartaPT Adhi Karya - PT Indoteknik 60% : 40% Berjalan/On Going

11Pembangunan 6 Ruas Tol Dalam

KotaPT Adhi Karya - PT Jaya Konstruksi 35% : 65% Berjalan/On Going

12Pembangunan Bendungan

Leuwikeris Paket 2PT Adhi Karya - PT Waskita Karya 70% : 30% Berjalan/On Going

13Pembangunan Jalan Tol Cisumdawu

Phase III

China Road and Bridge Corporation -

PT Adhi Karya60% : 40% Berjalan/On Going

14Pembangunan Terowongan Nanjung

di Kabupaten BandungPT Wijaya Karya - PT Adhi Karya 51% : 49% Berjalan/On Going

15

Proyek Pembangunan Fasilitas

Perkeretaapian untuk Manggarai s/d

Jatinegara

PT Adhi Karya - PT Giwin Inti 70% : 30%Serah Terima Tahap


16Proyek Pembangunan Pengaman

Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1PT Waskita Karya - PT Adhi Karya 60% : 40%

Serah Terima Tahap


17Penanganan Banjir Kota Surakarta

Paket - 3


Dutahutama 60% : 40% Berjalan/On Going

18

Pembangunan Intake dan Jaringan

Pipa Transmisi Keburejo (Arah Kab.

Purworejo) (MYC)



19Pengendalian Banjir dan Rob Kota

Semarang Paket 1

PT Adhi Karya - PT Basuki Rahmanta

Putra60% : 40% Berjalan/On Going

20Pembangunan Groundsill di Kab.

Bojonegoro

PT Adhi Karya - PT Karya Prima

Mandiri Pratama70% : 30% Berjalan/On Going

21Pembangunan Underpass Simpang

Tugu Ngurah Rai (MYC)PT Adhi Karya - PT Nindya Karya 65% : 35% Berjalan/On Going

22Pembangunan Bendung Gerak Kanal

Banjir Barat Kota Semarang











154

No Uraian/Description Para Pihak/Parties Porsi/Portion Status

23Pembangunan Jaringan Irigasi DI

Serayu Sistem SI Sumpiuh (MYC)PT Adhi Karya - PT Karya Sepakat Kita 70% : 30% Berjalan/On Going

24Pembangunan Prasarana

Pengendalian Banjir Tukad Mati Hilir



25

Pengembangan Pos Lintas Batas

Negara (PLBN) Terpadu Tahap 2

(Zona Sub Inti dan Pendukung) -

Design & Build Entikong

PT Adhi Karya : PT Hutama Karya 55% : 45% Berjalan/On Going

26Pembangunan Sarana dan Prasarana

Air Baku Kab. Sambas

PT Adhi Karya : PT Karya Prima

Mandiri Pratama60% : 40% Berjalan/On Going

27Pembangunan Jembatan Pulau

Balang II (MYC)

PT Hutama Karya - PT Adhi Karya - PT

Bangun Cipta

35% : 32.50% :

32.50%Berjalan/On Going

28Rehab Total Gedung Sekolah Paket 3

Jakarta Selatan Tahun Anggaran 2018PT Adhi Karya - PT Penta Rekayasa 100% : 0% Berjalan/On Going

29Rehabilitasi Jaringan Irigasi DI

Gumbasa Kabupaten Sigi (MYC)PT Adhi Karya : PT Minarta 51% : 49% Berjalan/On Going

30Rehabilitasi Jaringan Irigasi DI

Lambunu Kab. Parigi Moutong

PT Adhi Karya : PT Nusa Konstruksi

Engineering70% : 30% Berjalan/On Going

31Pembangunan Bendungan Way Apu,

Kab. Buru, Provinsi Maluku (Paket 01)

PT Pembangunan Perumahan - PT

Adhi Karya75% : 25% Berjalan/On Going

32Proyek Pembangunan Kolam

Regulasi Nipa-nipa

PT Adhi Karya - PT Karya Rezeki - PT

Nur Ali Mandiri

51% : 24,5% :

24,5%Berjalan/On Going

33Proyek PLTU Tanjung Selor/ PLTU

Tanjung Selor Project

PT Adhi Karya : PT Karya Mitra

Nugraha60% : 40% Berjalan/On Going

34

Paket 1 Pembangunan Rumah Susun

Bertingkat Tinggi (Wisma Atlet)

Kemayoran dengan Pengadaan

Terintegrasi Blok D10-1

PT Adhi Karya - PT Jaya konstruksi -

PT Penta Rekayasa60% : 38% : 2%

Serah Terima Tahap


35

Pembangunan Jalur Kereta Api Solo

Balapan - Bandara Adi Soemarmo

Km. 4+000 s/d Km. 6+200 Antara Solo

Balapan - Adi Soemarmo Sepanjang

2,200 Km sp (Paket KABS-3)

PT Adhi Karya - PT Bhakti Karya

Utama70% : 30% Berjalan/On Going

36Pembangunan Rusun Nagrak Tower

6 - 10 Jakarta UtaraPT Adhi Karya - PT Jaya konstruksi 55% : 45%

Serah Terima Tahap


37Renovasi dan Pembangunan Stadion

Manahan SurakartaPT Adhi Karya - PT Penta Rekayasa 100% : 0% Berjalan/On Going

38

Pembangunan Rumah Susun Jl.

Rorotan IV Kel. Rorotan Kec. Cilincing,

Jakarta Utara

PT Adhi Karya - PT Jaya konstruksi 55% : 45%Serah Terima Tahap


39Pembangunan Gedung Parkir dan

Stasiun Intermoda Joyoboyo

PT Adhi Karya - PT Tiara Multi Teknik -

PT Rancang Persada

61.20% :

38.80% : 0%Berjalan/On Going

40The Civil Works For The Construction

of A New Campus Untirta SindangsariPT Adhi Karya - PT Hutama Karya 55% : 45% Berjalan/On Going









155

39. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 40. 39. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

41.

Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, pesangon, tunjangan sosial, premi THT, THR, biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 karyawan yang seluruhnya ditanggung Perusahaan.

Personnel expenses comprise salaries, honorariums, wages, severance, allowance, THT, THR, the cost of employee transfers, nursing costs, long-term benefits expense and Income Tax 21 of the employees which are entirely charged to the Company.

Beban umum merupakan pengeluaran untuk alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, perjalanan dinas, asuransi, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), pajak kendaran, sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, biaya pendidikan, pengembangan dan pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau biaya umum lainnya.

General expenses represent stationeries,

electricity, telecommunications, household

supplies, consumptions, business meeting,

business travel, insurance, PBB, vehicle taxes,

contributions/other levies, stamp duties,

education expenses, development and training

and service costs of third parties or any other

general expenses.

Beban penyusutan merupakan penyusutan aset tetap yang digunakan oleh Grup (catatan 17).

Depreciation expense represents depreciation of

property, plant and equipment used by the

Group (note 17).

40. BEBAN KEUANGAN 41. 40. FINANCIAL CHARGES 42.

40.

Beban keuangan merupakan beban bunga atas kredit bank, beban bunga obligasi dan bagi hasil sukuk yang terkait dengan perolehan pinjaman yang terjadi selama tahun berjalan.

41. Financial Charge consist of bank loan interest, bank charges, bonds that related to the loan for the current year.

42.



a. Beban Penjualan 25,887,931,112 18,221,593,567 a. Sales Expenses

25,887,931,112 18,221,593,567

b. Beban Administrasi dan Umum b. General and Administrative Expenses

Pegawai 228,059,704,823 185,080,793,313 Personel

Umum 165,203,005,711 141,862,392,749 Generals

Penyusutan (Catatan 17) 37,089,880,217 21,245,842,002 Depreciation (Note 17)

430,352,590,751 348,189,028,064

Jumlah 456,240,521,863 366,410,621,631 Total



Bunga Obligasi 259,818,875,002 150,841,125,013 Interest Expense of Bonds Payable

Bunga Utang Bank 84,649,487,621 186,859,225,048 Interest Expense of Bank Loan

Bagi Hasil Sukuk 1,687,500,000 13,437,750,000 Profit Sharing of Sukuk

Kapitalisasi Bunga Pinjaman (1,750,833,333) (57,211,241,516) Capitalized Interest

Jumlah 344,405,029,290 293,926,858,545 Total








156

41. PENDAPATAN (BEBAN) LAINNYA BERSIH 42. 41. OTHER INCOME (CHARGES) NET 43.

Dalam pos akun pendapatan (beban) lain-lain terdapat pembebanan biaya dibayar dimuka atas proyek yang telah selesai namun biayanya masih tercatat dalam akun tersebut. Perusahaan mencatat biaya tersebut sebagai kerugian proyek dan diklasifikasikan ke dalam akun pendapatan (beban) lain-lain.

42. In other income accounts (expenses) there is prepaid expenses on the completed project but the cost is still recorded in the account. The Company records such costs as project losses and is classified into other income (expense) accounts.

43. 42. LABA PER SAHAM 43. 42. EARNING PER SHARE

Laba untuk tujuan penghitungan laba per saham adalah sebagai berikut:

44. Earnings for the calculation of earning per share is as follows:

45.

46. 47. 48.

Jumlah saham berdasarkan rata-rata tertimbang saham beredar untuk tujuan penghitungan laba per saham dasar adalah saham per 30 September 2018 dan 2017, sebanyak 3.560.849.376 saham.

49. The number of shares based on weighted average of outstanding shares for the calculation of basic earning per share are number of shares as of September 30, 2018 and 2017 amounted to 3,560,849,376 shares.

50.

Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup tidak memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif.

51. At statement of financial position date, the Group has no dilutive potential ordinary shares.

52. 43. SURPLUS REVALUASI TANAH 53. 43. SURPLUS OF REVALUATION ON LAND

Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 191/PMK.010/2015 tanggal 15 Oktober 2015 tentang Penilaian Kembali Aset Tetap untuk tujuan Perpajakan bagi permohonan yang diajukan pada tahun 2015 dan 2016.

54. Based on the Ministry of Finance Regulation No.

191 / PMK.010 / 2015 dated October 15, 2015

on Revaluation of Fixed Assets for Tax

purposes for the application submitted in 2015

and 2016.



Pendapatan Keuangan 45,725,278,101 81,208,991,583 Financial Income

Laba Penjualan Aset Tetap 120,000,000 -- Gain On Sale of Fixed Assets

Pendapatan (Beban) lain-lain (105,956,751,044) (75,180,682,497) Other (Charges) Income

Laba (Rugi)Selisih Kurs-bersih 4,704,464,527 10,078,359,646 Gain (Loss) on Foreign Exchange-net

Penyisihan Penurunan Nilai Piutang (15,507,653,374) (9,990,316,992) Allowancefor Impairment of Receivable

Beban Keuangan Lainnya (14,656,229,718) (15,974,005,746) Other Financial Charges

Jumlah (85,570,891,508) (9,857,654,006) Total



Laba yang Dapat Diatribusikan kepada Profit Atributable to

Entitas Induk 335,532,715,882 205,077,423,430 Owner of the Parent



Laba Bersih 335,532,715,882 205,077,423,430 Net Income

Rata-rata Tertimbang Weighted Average of

Saham Beredar (lembar) 3,560,849,376 3,560,849,376 Outstanding Shares

Laba Bersih Per Saham 94.23 57.59 Earnings per Share








157

55.

44. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING

56. 44. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN



Saldo Awal 464,551,473,229 465,072,871,745 Beginning Balance

Surplus Penliaian kembali Aset Tanah - - Surplus of revaluation on Land

Pajak Penghasilan Final - - Final Income Tax

Surplus Revaluasi Aset tetap Dikreditkan Surplus of revaluation on Land Credited

pada Penghasilan Komprehensif Lain 464,551,473,229 465,072,871,745 On Other Comprehensive Income

Pajak Tangguhan - - Deffered Tax

Penyesuaian Saldo Pada

Komponen Ekuitas Lain - (521,398,516) Non Controlling Interest

Sub Jumlah - (521,398,516) Sub Total

Surplus Revaluasi Aset tetap Dikreditkan 464,551,473,229 464,551,473,229 Surplus of Revaluation on Land

tanggal 30 September 2018 as of September 30, 2018

Ekuivalent/

Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent

US Dollar Japanese European Rp

Aset Assets

Kas dan Setara Kas 9,129,266 8,429,955 241,963 141,606,287,012 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha -- -- -- -- Accounts Receivable

Piutang Retensi 1,605,770 -- -- 23,972,534,363 Retention Receivables

Taguhan Bruto Pemberi Kerja -- -- -- -- Gross Amount Due from Customers

Total Aset 10,735,035 8,429,955 241,963 165,578,821,375 Total Assets

Liabilitas Liabilities

Utang Usaha kepada Accounts Payable to

Pihak Ketiga -- -- -- -- Third Parties

Total Liabilitas -- -- -- -- Total Liabilities

Total Aset - Bersih 10,735,035 8,429,955 241,963 165,578,821,375 Total Assets - Net

Akun30 September 2018 / September 30, 2018

Accounts

Ekuivalent/

Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent

US Dollar Japanese European Rp

Aset Assets

Kas dan Setara Kas 5,372,851 8,434,451 239,339 77,676,341,992 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha 37,301 -- -- 505,356,506 Accounts Receivable

Piutang Retensi 1,771,957 -- -- 24,006,470,755 Retention Receivables

Taguhan Bruto Pemberi Kerja 1,009,555 -- -- 13,677,454,717 Gross Amount Due from Customers

Total Aset 8,191,664 8,434,451 239,339 115,865,623,970 Total Assets

Liabilitas - - - - Liabilities

Utang Usaha kepada - - - - Accounts Payable to

Pihak Ketiga -- -- -- -- Third Parties

Total Liabilitas -- -- -- -- Total Liabilities

Total Aset - Bersih 8,191,664 8,434,451 239,339 115,865,623,970 Total Assets - Net

AccountsAkun31 Desember 2017/ December 31, 2017








158

45. SEGMEN OPERASI 57. 45. OPERATING SEGMENT a. Segmen Usaha 58. a. Business Segment

Berikut ini adalah segmen operasi berdasarkan segmen usaha:

59. The following are operating segment based on business segment:

60.

Konstruksi/ EPC/ Properti/ Investasi Eliminasi/ Konsolidasi/

Construction EPC Real Estat/ Infrastruktur/ Elimination Consolidated

Real Estate Infrastructure

Property Investment

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Pendapatan Bersih 9,014,496,398,188 707,830,531,947 588,911,242,216 294,532,036,923 (1,173,705,069,813) 9,432,065,139,461 Net Revenues

Beban Pokok Pendapatan (7,817,655,594,237) (586,301,348,532) (473,980,046,984) (243,743,856,540) 1,178,406,469,022 (7,943,274,377,271) Cost of Revenue

Pendapatan Laba Ventura Bersama 134,068,328,889 (67,584,763,428) 4,953,678,758 - - 71,437,244,219 Profit from Joint Operation

Beban Usaha (212,190,943,766) (15,651,378,698) (49,087,695,522) (33,812,946,041) (310,742,964,027) Operating Expenses

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan (145,497,557,836) - - - - (145,497,557,836) Un-allocated Operating Expenses

Laba Usaha 973,220,631,238 38,293,041,289 70,797,178,469 16,975,234,342 4,701,399,209 1,103,987,484,547 Income from Operation

Pendapatan (Beban) Lain-lain (146,459,594,000) (11,384,542,213) (16,769,687,726) (3,561,112,849) - (178,174,936,788) Other Revenue (Expenses)

Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated

Tidak Dapat Dialokasikan (210,885,638,811) (40,915,345,200) (251,800,984,011) Other Revenue (Expenses)

Laba Sebelum Pajak 615,875,398,427 26,908,499,076 54,027,490,743 13,414,121,493 (36,213,945,991) 674,011,563,748 Income before tax

Beban Pajak Penghasilan (297,263,607,749) (25,210,712,091) (12,010,808,068) (3,353,530,371) (337,838,658,279) Income Tax Expenses

Laba Sebelum Kepentingan Non Pengendali 318,611,790,678 1,697,786,985 42,016,682,675 10,060,591,122 (36,213,945,991) 336,172,905,469 Net Income before Minority Interest

Kepentingan Non Pengendali Atas Minority Interest Income

Laba Bersih Entitas Anak - - - - 640,189,587 640,189,587 Subsidiaries

Laba Bersih 318,611,790,678 1,697,786,985 42,016,682,675 10,060,591,122 (36,854,135,578) 335,532,715,882 Net Income

Aset Segmen 11,887,099,865,245 874,397,034,319 9,168,745,733,344 653,614,219,120 (7,219,426,266,357) 15,364,430,585,672 Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi - - - - - - Investment in Associated Companies

Aset Tidak Dapat Dialokasikan 12,975,430,616,196 - - - - 12,975,430,616,196 Unallocated Asset

Total Aset 24,862,530,481,441 874,397,034,319 9,168,745,733,344 653,614,219,120 (7,219,426,266,357) 28,339,861,201,867 Total Asset

Liabilitas Segmen 16,565,555,710,214 816,895,137,334 6,160,300,979,413 409,645,857,954 (10,198,664,116,677) 13,753,733,568,238 Segment Liabilities

Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan 8,483,129,706,140 8,483,129,706,140 Unallocated Liabilities

Jumlah Liabilitas 25,048,685,416,354 816,895,137,334 6,160,300,979,413 409,645,857,954 (10,198,664,116,677) 22,236,863,274,378 Total Liabilities


Konstruksi/ EPC/ Properti/ Investasi Eliminasi/ Konsolidasi/

Construction EPC Real Estat/ Infrastruktur/ Elimination Consolidated

Real Estate Infrastructure

Property Investment

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Pendapatan Bersih 7,802,711,961,821 336,716,184,254 728,177,830,695 153,068,383,297 (305,795,603,882) 8,714,878,756,185 Net Revenues

Beban Pokok Pendapatan (6,806,622,097,595) (495,728,550,963) (583,710,773,681) (125,026,016,586) 308,447,470,781 (7,702,639,968,044) Cost of Revenue

Pendapatan Laba Ventura Bersama 114,433,402,944 (5,441,603,469) 10,149,622,265 - - 119,141,421,740 Profit from Joint Operation

Beban Usaha (194,129,675,008) (13,630,420,454) (37,791,408,014) (20,204,642,679) (265,756,146,155) Operating Expenses

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan (100,654,475,476) - - - - (100,654,475,476) Un-allocated Operating Expenses

Laba Usaha 815,739,116,686 (178,084,390,632) 116,825,271,265 7,837,724,032 2,651,866,899 764,969,588,250 Income from Operation

Pendapatan (Beban) Lain-lain (108,494,232,262) (20,484,781,754) (45,263,191,944) (1,301,843,433) - (175,544,049,393) Other Revenue (Expenses)

Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated

Tidak Dapat Dialokasikan (90,531,145,325) (37,709,317,833) (128,240,463,158) Other Revenue (Expenses)

Laba Sebelum Pajak 616,713,739,099 (198,569,172,386) 71,562,079,321 6,535,880,599 (35,057,450,934) 461,185,075,699 Income before tax

Beban Pajak Penghasilan (222,433,446,944) (13,985,532,915) (17,700,706,540) (1,635,502,138) (255,755,188,537) Income Tax Expenses

Laba Sebelum Kepentingan Non Pengendali 394,280,292,155 (212,554,705,301) 53,861,372,781 4,900,378,461 (35,057,450,934) 205,429,887,162 Net Income before Minority Interest

Kepentingan Non Pengendali Atas Minority Interest Income

Laba Bersih Entitas Anak - - - - 352,463,732 352,463,732 Subsidiaries

Laba Bersih 394,280,292,155 (212,554,705,301) 53,861,372,781 4,900,378,461 (35,409,914,666) 205,077,423,430 Net Income

30 September 2017/September 30, 2017

Aset Segmen 10,486,496,288,057 1,442,159,249,853 6,295,041,616,514 528,667,885,174 (7,295,956,056,862) 11,456,408,982,737 Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi - - - - - - Investment in Associated Companies

Aset Tidak Dapat Dialokasikan 12,975,900,686,053 - - - - 12,975,900,686,053 Unallocated Asset

Total Aset 23,462,396,974,110 1,442,159,249,853 6,295,041,616,514 528,667,885,174 (7,295,956,056,862) 24,432,309,668,790 Total Asset

Liabilitas Segmen 12,155,615,734,686 1,598,909,845,154 4,468,562,219,234 303,520,736,655 (8,217,475,513,086) 10,309,133,022,643 Segment Liabilities

Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan 8,573,298,762,039 8,573,298,762,039 Unallocated Liabilities

Jumlah Liabilitas 20,728,914,496,725 1,598,909,845,154 4,468,562,219,234 303,520,736,655 (8,217,475,513,086) 18,882,431,784,681 Total Liabilities








159

b. Segmen Geografis 61. a. Geographic Segment Tabel berikut menunjukkan distribusi dari seluruh pendapatan, laba bersih dan aset Grup berdasarkan geografis:

62. The following table shows the distribution of all revenues, net income and assets of the Group by geographical:

Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur yang berasal dari Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

63. Projects undertaken by the Group is still dominated infrastructure projects from the Central Government and Local Government.

64. 46. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 65. 46. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED

PARTIES Berikut ini adalah pihak berelasi dengan Pemerintah yang merupakan entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama atau dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah:

66. Here is related parties which relate to government entities controlled, jointly controlled or significantly influenced by the Government:

Pulau Jawa/ Luar Jawa/ Eliminasi/ Konsolidasi/

Java Outside Java Elimination Consolidated

Rp Rp Rp Rp

Pendapatan Bersih 9,162,571,876,380 1,443,198,332,894 (1,173,705,069,813) 9,432,065,139,461 Net Revenue

Laba Bersih 386,752,645,037 (9,667,846,176) (41,552,082,979) 335,532,715,882 Net Income

Aset 39,324,965,614,050 2,678,984,954,755 (13,664,089,366,937) 28,339,861,201,868 Asset


Pulau Jawa/ Luar Jawa/ Eliminasi/ Konsolidasi/

Java Outside Java Elimination Consolidated

Rp Rp Rp Rp

Pendapatan Bersih 7,649,762,093,868 1,370,912,266,199 (305,795,603,882) 8,714,878,756,185 Net Revenue

Laba Bersih 236,386,966,756 6,752,238,239 (38,061,781,565) 205,077,423,430 Net Income

Aset 32,174,196,283,667 2,270,867,213,780 (10,012,753,828,657) 24,432,309,668,790 Asset

30 September 2017/September 30, 2017

Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/Related Parties Nature of Relatioinship Nature of Transactions

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)

Tbk

Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat

RI/Controlled by the Central Government of

the Republicof Indonesia

Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi

penggunannya/Placement of current accounts and

placement of restricted cash

PT Bank Rakyat Indonesia Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk/Controlled by PT Bank Rakyat

Indonesia (Persero) Tbk




PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat


the Republic of Indonesia

Penempatan giro, penempatan kas yang dibatasi

penggunannya, dan penempatan deposito berjangka

yang dibatasi penggunaannya/Placement of current

accounts, placement of restricted cash, and

placement of restricted time deposit

PT Bank Syariah Mandiri Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri (Persero)

Tbk/Controlled by PT Mandiri (Persero) Tbk

Penempatan giro/Placement of current accounts








160


PT Bank Negara Indonesia (Persero)

Tbk







PT Bank Tabungan Negara (Persero)

Tbk







Kementrian Keuangan Pemegang saham mayoritas melalui

Pemerintah Pusat RI/Majority shareholder

through the Central Government of Republic

Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of

construction services

PT Angkasa Pura (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat


the Republic



PT Askes (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Boma Bisma Indra (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero)

Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero)

Tbk



PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero)


Tbk



PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero)


Tbk



PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat












161

Related Parties Nature of Relatioinship Nature of Transactions

PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Pembangunan Perumahan (Persero)

Tbk




Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing

of construction service, account payables

PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Penagihan atas jasa konstruksi dan piutang ventura

bersama/Billing of construction service and joint

venture receivables

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing

of construction service, account payables

PT Wijaya Karya Intrade Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk/Controlled by PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk

Pemasok/Supplier

PT Wijaya Karya Beton Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk/Controlled by PT Wijaya Karya (Persero)

Tbk

Pemasok/Supplier

PT Kereta Api Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Aneka Tambang (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Feni Haltim Dikendalikan oleh PT Aneka Tambang

(Persero) Tbk/Controlled by PT Aneka

Tambang (Persero) Tbk



PT Jamsostek (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Rekayasa Industri (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Semen Gresik (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat












162

Rincian item yang terkait dengan transaksi Pihak Berelasi

67. Details of items related to transactions with Related Parties

68. Transaksi pada aset dan persentase terhadap total aset

69. Transactions in assets and the percentage of total assets

70.


PT Varia Usaha Beton Dikendalikan oleh PT Semen Gresik (Persero)

Tbk/Controlled by PT Semen Gresik

(Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Krakatau Steel (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Krakatau Wajatama Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero)

Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel

(Persero) Tbk

Pemasok/Supplier

PT Krakatau Bandar Samudera Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero)

Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel

(Persero) Tbk



PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat



Piutang Ventura Bersama/Joint Venture

Receivables

PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat





PT Perusahaan Perdagangan Indonesia

(Persero)






Manajemen Kunci/Key Management Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of

the Company's activ ities

Penjualan properti dan real estat/Sales of property

and real estate








163

Transaksi pada liabilitas dan persentase terhadap total liabilitas

71. Transactions in liabilities and percentage of total liabilities

72.

Pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017, manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruh piutang pihak berelasi dapat tertagih, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas penurunan nilai.

73. As of September 30, 2018 and December 31, 2017, the Group’s management believes that all amounts due from related parties are collectible and no allowance for impairment is necessary.

Manajemen Kunci 74. Key Management

Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Komisaris untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2018 dan 2017, masing-masing sebesar Rp4.781.475.000 dan Rp 3.260.078.000, sedangkan untuk Direksi untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp10.606.250.000 dan Rp7,892,100,000.

75. Total remuneration received by the Board of Commissioners for the years ended on September 30, 2018 and 2017, amounting to Rp4,781,475,000 and Rp3,260,078,000, respectively, while for the Directors amounted to Rp10,606,250,000 and Rp7,892,100,000, for the years ended September 30, 2018 and 2017, respectively.

76. Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan oleh manajemen kunci untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2018 dan 31 Desember 2017.

77. There was no transactions with related parties are carried out by the key management for the years ended September 30, 2018 and December 31, 2017.

78. 47. PERIKATAN KONTRAK SIGNIFIKAN 79. 47. SIGNIFICANT CONTRACT COMMITMENTS

Aset Rp % Rp % Assets

Kas dan Setara Kas 1,005,493,458,904 3.55 1,913,640,789,273 6.72 Cash and Cash Equivalent

Piutang Usaha 1,078,215,345,474 3.80 196,048,675,037 0.69 Accounts Receivables

Piutang Retensi 394,403,053,510 1.39 418,418,434,516 1.47 Retention Receivables

Tagihan Bruto Pemberi Kerja 2,613,841,794,836 9.22 2,853,739,258,191 10.02 Gross Amount Due from Customer

Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 102,587,437,308 0.36 74,796,883,307 0.26 Restricted Current Account in Banks

Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 5,267,259,369 0.02 6,596,094,821 0.02 Restricted Time Deposits

31 Desember 2017/

December 31, 2017

30 September 2018/

September 30, 2018

Liabilitas Rp % Rp % Liability

Utang Usaha 376,751,129,453 1.69 788,846,405,033 3.49 Accounts Payable

Utang Bank Jangka Pendek 1,433,499,100,001 6.45 3,537,107,100,000 15.64 Short-term Bank Loan

Utang Bank Jangka Panjang 1,083,804,083,000 4.87 925,000,000,000 4.09 Long-term Bank Loan

December 31, 2017

30 September 2018/

September 30, 2018

31 Desember 2017/

Nilai Kontrak/

Contract Value

Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/

Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End

1

Pelaksanaan Pembangunan Prasarana Kereta Api

Ringan/Light Rail Transit Terintegrasi Diwilayah Jakarta, Bogor,

Depok, dan Bekasi

21,772,640,362,000

Direktorat Jendral

Perkeretaapian Kementrian

Perhubungan Republik

Indonesia

2-Sep-15 30-May-19

2Pembangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni - Terbanggi Besar

paket 3 Kotabaru-Metro (STA 80+000) s/d STA 12,036,040,909,091 PT Hutama Karya (Persero) 20-Apr-16 29-Nov-18

3

Proyek Percepatan Penyelesaian Pembangunan Kereta Api

Ringan / Light Rail Transit Terintegrasi di Wilayah Jakarta,

Bogor, Depok dan Bekasi Lintas Pelayanan Cawang - Bekasi

Timur (Depo LRT Jatimulya)

1,762,193,297,229 Kementrian Perhubungan,

Dirjen Perkeretaapian3-Oct-18 26-Mar-20

No.Tanggal/Date








164

Nilai Kontrak/

Contract Value

Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/

Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End

4 Kawasan Bekasi Timur - Lot 2 1,704,774,821,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 31-Aug-18 28-Feb-26

5 Kawasan Oase Park Ciputat 1,342,767,885,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 30-Jul-18 31-Aug-24

6 Proyek Kawasan Transpark Bekasi Paket Arsitektur & MEP 845,805,185,657 PT Alfa Retailindo 29-Mar-18 30-Nov-19

7 Pembangunan Jalan Tol Cisumdawu Phase III 813,556,177,972

Kemen PU Pera Dirjen Bina

Marga Balai Besar

Pelaksanaan Jalan Nasional VI

24-Nov-17 23-Nov-20

8 Proyek Transpark Bintaro 743,950,000,000 PT Alfa Retailindo 14-May-18 2-Aug-20

9 Kawasan Tebet Green Jakarta Selatan 715,149,440,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

10 Proyek Urban Sky 657,135,000,000 PT Urban Jakarta Propertindo 1-May-18 15-Apr-21

11 Kawasan MT Haryono 27 Cikoko 514,701,754,000 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 30-Jul-18 31-Mar-20

12 Jalan Tol JORR II Ruas Kunciran Serpong 354,746,186,243 PT Marga Trans Nusantara 15-May-17 31-Oct-18

13 TBS Tower Asiana - Jakarta 350,000,000,000 PT Asiana Jakarta Properti 2-Oct-17 18-May-20

14 Bess Mansion Condominium 315,989,090,909 PT Mandiri Sukses Sejahtera 8-Aug-18 24-Sep-20

15Perpanjangan Runway Bandara Internasional Jawa Barat

Kertajati287,472,727,273 PT Angkasa Pura II 6-Jun-18 1-Jun-19

16Paket Pekerjaan Pembangunan Gedung Rumah Sakit Khusus

Ibu dan Anak Kota Bandung Tahap 2279,552,523,000 Pemerintah Kota Bandung 18-Apr-18 26-Dec-18

17Pembangunan Bendungan Way Apu, Kab. Buru, Provinsi

Maluku (Paket 01)267,370,246,250

Kemen PU Pera Dirjen SDA

BBWS Maluku, SNVT

Pelaksanaan Sumber Air

Maluku

28-Dec-17 31-Dec-22

18 Pembangunan Bendungan Margatiga 258,907,075,000


Balai Besar Wilayah Sungai

Mesuji Sekampung

20-Dec-17 24-Sep-22

19Pekerjaan Bangunan Fasilitas Serta Mekanikal & Elektrikal

Makassar New Port - Paket D234,627,000,000

PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero)31-Jan-18 24-Aug-19

20Pembangunan SPAM Regional Umbulan - Offtake Kab.

Pasuruan & Kota Pasuruan Provinsi Jawa Timur215,965,432,727

Kemen PU Pera Dirjen Cipta

Karya Direktorat

Pengembangan Sistem

Penyediaan Air Minum

21-Dec-17 10-Mar-20

21Overlay Runway dan Taxiway serta Rekonstruksi dan Perluasan

Apron di Bandar Udara Frans Kaisepo - Biak207,742,540,000 PT Angkasa Pura I 13-Aug-18 1-Aug-20

22Constructing of Eight (8) New Buildings And Supporting

Infrastuctures of UIN Walisongo204,572,960,000

Kementrian Agama, Universitas

Islam Negeri (UIN) Walisongo10-Aug-18 2-Dec-19

23 Proyek EPCC Revitalisasi PG Mojo Sragen 204,454,636,364PT Perkebunan Nusantara IX -

Jawa Tengah16-Mar-17 6-Sep-18

24

Pekerjaan Gelagar PC-I Bentang Nominal 50, CTC 185 M,

Concrete Barier Tipe A1, Gerbang Tol, Kantor Gerbang Tol

Natar, Gunung Sugih Dan Relokasi SMK Negeri 1 Teginereng

Pada Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni -

Terbanggi Besar Paket 3 Kotabaru - Metro (STA 80+000 S/D

STA 109+000)

186,819,909,091 PT Hutama Karya (Persero) 21-Mar-18 29-Nov-18

25Pembangunan Prasarana Pengendalian Banjir Sungai Progo

dan Anak-anak Sungainya Kabupaten Kulon Progo184,719,049,078



Serayu - Opak

20-Dec-17 31-Dec-20

26 Hotel Novotel Ubud Resort & Suite 176,153,805,395 PT Bali Desa Puri 1-Jul-18 30-Dec-19

27 Pembangunan Bendungan Leuwikeris Paket 2 175,181,454,545



Citanduy

23-Nov-16 1-Mar-21

28Pembangunan Simpang Susun (Interchange) Balaraja Timur

pada Toll Tangerang - Merak Banten Tahun 2018174,437,684,000 PT Marga Mandala Sakti 25-Sep-18 25-Sep-19

29 Proyek Apartemen Cordova 164,000,000,000 PT Cipta Pilar Persada 1-Jul-18 24-Sep-18

30 Pembangunan Terowongan Nanjung di Kabupaten Bandung 157,208,926,382



Citarum

24-Nov-17 23-Nov-20

31Peningkatan Struktur Jalan Ruas Tumbang Talaken - Tumbang

Jutuh (MYC)149,089,636,364

Kemen PU Pera Dirjen Bina

Marga, Balai Besar

Pelaksanaan Jalan Nasional XI

6-Apr-17 23-Aug-19

No.Tanggal/Date








165

48. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN

80. 48. FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL RISKS MANAGEMENT

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 81. Classification of Financial Assets and Liabilities

Perbedaan antara nilai wajar dengan nilai tercatat pada 30 September 2018 tidak signifikan.

82. The difference between the fair value and carrying value at September 30, 2018 was not significant.

83.

Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan 84. Financial Risk Management Policy Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan praktek pasar terbaik.

85. Business of the Group include risk-taking activities with certain target by professional management. The main function of the risk management of the Group is to identify all key risks, to measure these risks and manage risk positions. The Group are routinely reviewing the policy and risk management systems to adapt to changes in markets, products and best market practices.

86.

Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang disebabkan oleh faktor internal maupun faktor eksternal yang berpotensi negatif terhadap pencapaian tujuan Grup.

87. The Group define financial risk as the possibility of loss or lost profit, caused by internal factors as well as external factors that potentially negative impact on achievement of Company goals.

88.

Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian serta meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja keuangan Grup.

89. The purpose of the Group in managing financial risks is to achieve an appropriate balance between risk and returns and minimize potential adverse effects of the financial performance of the Group.

90.

Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko ini telah meningkat secara signifikan dengan mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia dan internasional.

91. The main financial risks facing by the Group are credit risk, interest rate risk, liquidity risk, foreign currency exchange rates and the risk of changes in government policy, socio - economic and political conditions. Attention to this risk management has increased significantly by considering changes and financial market volatility in Indonesia and internationally.



Aset Keuangan: Financial Assets:

Kas dan Setara Kas 1,503,477,267,851 4,131,173,781,445 Cash and Cash Equivalent

Pinjaman yang Diberikan dan Piutang 16,777,459,153,650 15,763,025,183,703 Loan and Receivables

Jumlah 18,280,936,421,501 19,894,198,965,148 Total

Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities :

Liabilitas Keuangan pada Biaya

Perolehan Diamortisasi 19,848,549,433,957 22,002,497,535,438

Financial Liabilities at Amortised

Cost

Jumlah 19,848,549,433,957 22,002,497,535,438 Total








166

i. Risiko Kredit 92. i. Credit Risk

Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari pelanggan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka.

93. Credit risk is the loss arising from customers who fail to meet their contractual obligations.

94.

Instrumen keuangan Grup yang mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan piutang lain-lain.

95. The Group's financial instruments that have the potential for credit risk consist of cash and cash equivalents, accounts receivable, gross receivables, retention receivable and other receivables.

96.

Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut.

97. Total maximum credit risk exposure equal to the carrying value of these accounts.

98.

Pada tanggal 30 September 2018 piutang usaha Grup tidak terkonsentrasi pada pelanggan tertentu.

99. On September 30, 2018 accounts receivable of the Group is not concentrated on certain customer.

100. ii. Risiko Suku Bunga 101. ii. Interest Rate Risk

Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko

dimana arus kas masa depan dari suatu

instrumen keuangan berfluktuasi karena

perubahan suku bunga pasar.

102. Cash flow interest rate risk is the risk that future cash flows of a financial instrument fluctuate due to changes in market interest rates.

103.

Grup memiliki pinjaman jangka pendek dan

jangka panjang dengan bunga tetap dan

mengambang. Tingkat suku bunga yang

cukup tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat

berpengaruh terhadap menurunnya laba

Grup.

104. The Group borrowings and long-term fixed and floating interest rates. The interest rate is quite high and there is a sudden decrease in income could affect the Group.

105.

Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas

keuangan berdasarkan jenis tingkat suku

bunga:

106. Following is details of financial liabilities based on the type of interest rate:

Grup mengelola risiko suku bunga melalui

kombinasi pinjaman dengan suku bunga tetap

dan mengambang yang tepat dan

pengawasan terhadap dampak pergerakan

suku bunga untuk meminimalisasi dampak

negatif terhadap Grup. Grup akan memonitor

secara ketat pergerakan suku bunga dipasar

dan apabila suku bunga mengalami kenaikan

yang signifikan maka Grup akan

menegosiasikan suku bunga tersebut dengan

para kreditur.

107. The Group manage interest rate risk through loans combination of fixed interest rate and right floating and supervision of the impact of interest rate movements to minimize the negative impact on the Group. The Group will closely monitor interest rate movements in the market and when interest rates increased significantly, then the Group will negotiate interest rates with the lenders.



Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities:

Tidak dikenakan bunga 13,527,326,290,423 13,549,939,870,730 Non Interest bearing

Suku bunga tetap 4,447,303,183,001 3,990,450,564,708 Fixed Interest Rate

Suku bunga mengambang 3,741,687,994,107 4,462,107,100,000 Floating Interest Rate

Jumlah 21,716,317,467,531 22,002,497,535,438 Total








167

iii. Risiko Likuiditas 108. iii. Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi

arus kas menunjukkan pendapatan jangka

pendek tidak cukup untuk menutupi

pengeluaran jangka pendek.

109. Liquidity risk is the risk in which the position of cash flows show short - term revenues is not sufficient to cover short term expenses.

110.

Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan

Grup dalam memenuhi liabilitas keuangan

yang harus dibayar dengan kas atau aset

keuangan lainnya. Grup diharapkan dapat

membayar seluruh liabilitasnya sesuai dengan

jatuh tempo kontraktual. Dalam memenuhi

liabilitas tersebut, maka Grup harus

menghasilkan arus kas masuk yang cukup.

111. Liquidity risk exposure is in form of Group difficulty in meeting financial obligations that must be paid with cash or other financial assets. The Group is expected to pay all its obligations in accordance with contractual maturities. In fulfilling this obligation, then the Group must generate sufficient cash inflows.

112.

Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non-

derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo

yang tidak didiskonto untuk tahun-tahun yang

berakhir pada tanggal 30 September 2018

dan 31 Desember 2017:

113. The following is a non - derivative financial liabilities based on residual maturity value that is not discounted for the years ended on September 30, 2018 and December 31, 2017:

114.

Grup mengelola risiko likuiditas dengan

mempertahankan kas dan setara kas yang

mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup

untuk operasi normal dan secara rutin

mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas

aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset

dan liabilitas keuangan.

115. The Group manage liquidity risk by maintaining sufficient cash and cash equivalents to meet the commitments of the Group for normal operation and regularly evaluate cash flow projections and actual cash flows, and the schedule date of maturity of assets and financial liabilities.

116.

iv. Risiko Perubaahan Kebijakan 117. iv. Changes Risk of Government Policies

Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah,

Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Kebijakan

pemerintah baik yang menyangkut ekonomi

dan moneter, serta kondisi sosial dan politik

118. Changes Risk of Government Policies, Economic and Social Politic Condition Government policies concerning economic and monetary, and social and political

Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/

≤ 1 tahun/ Carrying Amounts

Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 30 September 2018/

≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance September 30, 2018

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Utang Usaha 11,307,579,430,605 -- -- 11,307,579,430,605 -- 11,307,579,430,605 Accouts Payable

Utang Obligasi dan Utang Sukuk -- -- 3,741,687,994,107 3,741,687,994,107 (942,244,558) 3,740,745,749,549 Bonds and Sukuk Payable

Utang Bank dan Surat Utang Bank Loan and Medium

Jangka Menengah 3,363,499,100,001 625,000,000,000 -- 3,988,499,100,001 -- 3,988,499,100,001 Term Notes

Beban Akrual 692,308,765,482 -- -- 692,308,765,482 -- 692,308,765,482 Accrued Expense

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 104,700,232,243 -- -- 104,700,232,243 -- 104,700,232,243 Other Current Liabilities

Utang Retensi -- 14,681,356,487 -- 14,681,356,487 -- 14,681,356,487 Retention Payables

Utang Lain-lain -- 34,799,588 -- 34,799,588 -- 34,799,589 Other Payables

Total Liabilitas Keuangan 15,468,087,528,331 639,716,156,075 3,741,687,994,107 19,849,491,678,514 (942,244,558) 19,848,549,433,957 Total Financial Liabilities

Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/

≤ 1 tahun/ Carrying Amounts

Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 31 Desember 2017/

≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance December 31, 2017/

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Utang Usaha 11,610,970,399,977 -- -- 11,610,970,399,977 -- 11,610,970,399,977 Accouts Payable

Utang Obligasi dan Utang Sukuk -- -- -- -- -- -- Bonds and Sukuk Payable

Utang Bank dan Surat Utang Bank Loan and Medium

Jangka Menengah 3,415,107,100,000 122,000,000,000 925,000,000,000 4,462,107,100,000 (6,549,435,292) 4,455,557,664,708 Term Notes

Beban Akrual 644,718,072,775 -- -- 644,718,072,775 -- 644,718,072,775 Accrued Expense

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 65,784,321,531 -- -- 65,784,321,531 -- 65,784,321,531 Other Current Liabilities

Utang Retensi 314,008,750,516 10,853,259,926 -- 324,862,010,442 -- 324,862,010,442 Retention Payables

Utang Lain-lain -- 34,799,588 -- 34,799,588 -- 34,799,588 Other Payables

Total Liabilitas Keuangan 16,050,588,644,799 132,888,059,514 925,000,000,000 17,108,476,704,312 (6,549,435,292) 17,101,927,269,021 Total Financial Liabilities








168

yang kurang kondusif akan berakibat

menurunnya investasi dan pembangunan.

conditions that are less conducive will result in decreased investment and development.

119.

Tabel di bawah ini menggambarkan nilai

tercatat dan nilai wajar dari aset dan liabilitas

keuangan:

120. These table below represent the carrying

amount and fair value of financial assets and

liabilities: 121.

Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/

Carrying Value Fair Value

Aset Keuangan Financial Assets



Piutang Retensi 843,743,025,752 802,477,608,500 Retention Receivables

Piutang Lain-lain 20,235,828,697 20,235,828,697 Other Receivables

Tagihan Bruto Pemberi Gross Amount Due from

Kerja 11,927,260,938,077 11,808,569,946,250 Customers

Uang Muka 595,775,509,706 595,775,509,706 Advance Payments

Jumlah 18,280,936,421,501 17,877,505,285,717 Total

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Utang Usaha 11,307,579,430,605 11,307,579,430,605 Accounts Payable

Beban Akrual 692,308,765,482 692,308,765,482 Accrued Expense

Utang Retensi -- - Retention Payables

Liabilitas Jangka Other Current

Pendek Lainnya 104,700,232,243 104,700,232,243 Liabilities

Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other

Keuangan Lainnya 4,447,303,183,001 4,447,303,183,001 Financial Institution

Utang Obligasi dan Sukuk 3,747,000,000,000 1,250,000,000,000 Bonds and Sukuk Payables

Utang Lain-lain 14,681,356,487 14,681,356,487 Other Liabilities

Jumlah 20,313,572,967,818 17,816,572,967,818 Total

September 30, 2018

30 September 2018/

Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/

Carrying Value Fair Value

Aset Keuangan Financial Assets



Piutang Retensi 856,466,825,606 856,466,825,606 Retention Receivables

Piutang Lain-lain 18,540,676,079 18,540,676,079 Other Receivables

Tagihan Bruto Pemberi Gross Amount Due from

Kerja 11,446,310,892,488 11,446,310,892,488 Customers


19,953,911,548,858 19,953,911,548,858

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Utang Usaha 11,610,970,399,976 11,610,970,399,976 Accounts Payable

Beban Akrual 644,718,072,775 644,718,072,775 Accrued Expense

Utang Retensi 324,862,010,442 324,862,010,442 Retention Payables

Liabilitas Jangka Other Current

Pendek Lainnya 65,784,321,531 65,784,321,531 Liabilities

Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other

Keuangan Lainnya 4,462,107,100,000 4,462,107,100,000 Financial Institution

Utang Obligasi dan Sukuk 3,872,000,000,000 1,375,000,000,000 Bonds and Sukuk Payables

Utang Lain-lain 34,799,588 34,799,588 Other Liabilities

20,980,476,704,312 18,483,476,704,312

December 31, 2017

31 Desember 2017/








169

vi. Manajemen Permodalan vi. Capital Management

Tujuan dari Grup dalam mengelola

permodalan adalah untuk melindungi

kemampuan entitas dalam mempertahankan

kelangsungan usaha, sehingga entitas

dapat tetap memberikan hasil bagi

pemegang saham dan manfaat bagi

pemangku kepentingan lainnya, dan untuk

memberikan imbal hasil yang memadai

kepada pemegang saham dengan

menentukan harga produk dan jasa yang

sepadan dengan tingkat risiko.

122. The Group purpose in managing capital is

to protect the ability of the entity in

maintaining business continuity, so that

entities can still deliver results for

shareholders and benefits for other

stakeholders, and to provide adequate

returns to shareholders by pricing products

and services that are commensurate with

the level of risk.

Grup menetapkan sejumlah modal sesuai

proporsi terhadap risiko. Grup mengelola

struktur modal dan membuat penyesuaian

dengan memperhatikan perubahan kondisi

ekonomi dan karakteristik risiko aset yang

mendasari. Konsisten dengan Perusahaan

lain dalam industri, Grup memonitor modal

dengan dasar rasio utang terhadap modal

yang disesuaikan. Rasio ini dihitung sebagai

berikut: utang neto dibagi modal yang

disesuaikan. Utang neto merupakan total

utang (sebagaimana jumlah dalam laporan

posisi keuangan) dikurangi kas dan setara

kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari

seluruh komponen ekuitas (meliputi modal

saham, selisih kurs penjabaran laporan

keuangan dalam valuta asing dan saldo

laba). Selama tahun 2016, strategi Grup

tidak berubah yaitu mempertahankan rasio

utang terhadap modal yang disesuaikan

pada batas bawah dari kisaran 4,00 sampai

dengan 5,00. Rasio utang terhadap modal

yang disesuaikan pada 30 September 2018

dan 31 Desember 2017 adalah sebagai

berikut:

123. The Group set a number of capital in

proportion to the risk. The Group manages

its capital structure and makes adjustments

taking into account changes in economic

conditions and risk characteristics of the

underlying asset. Consistent with other

companies in the industry, the Group

monitors capital on the basis of the ratio of

adjusted debt to capital. This ratio is

calculated as follows: net debt divided by

adjusted capital. Net debt is total debt (as

the amount in the statement of financial

position) less cash and cash equivalents.

Adjusted capital comprises all components

of equity (including capital stock, foreign

exchange translation adjustment of foreign

currency and retained earnings). During the

year 2016, the Group's strategy is to

maintain unchanged the ratio of adjusted

debt to capital at lower limit of the range of

4.00 to 5.00. The ratio of adjusted debt to

capital at September 30, 2018 and

December 31, 2017 are as follows:

124.

***



Jumlah Liabilitas 22,236,863,274,377 22,463,030,586,953 Total Liabilities

Dikurangi: Less:

Kas dan Setara Kas 1,503,477,267,851 (4,131,173,781,445) Cash and Cash Equivalent

Liabilitas Bersih 23,740,340,542,228 18,331,856,805,508 Net Liabilities

Jumlah Ekuitas 6,091,695,206,375 5,859,245,553,537 Total Shareholders' Equity

Modal Disesuaikan 6,102,997,927,490 5,869,917,425,997 Adjusted Capital

Rasio Liabilitas terhadap Modal Bersih 3.89% 3.12% Debt to Equity Ratio - Net

R-1/079.AGA-S/4.1/2011


1

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk INDUK SAJA LAPORAN POSISI KEUANGAN Pada tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PARENT ONLY

THE STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION As of September 30, 2018 (Unaudited)

and December 31, 2017 (Audited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated



Rp Rp

ASET ASSETS

ASET LANCAR Current Assets

Kas dan Setara Kas 656,060,585,702 3,527,632,897,165 Cash and Cash Equivalents

Piutang Usaha Account Receivables

Pihak Berelasi 1,266,769,077,782 1,012,297,138,542 Related Parties

Pihak Ketiga 300,117,653,221 466,348,268,884 Third Parties

Piutang Retensi Retention Receivables

Pihak Berelasi 419,857,152,517 440,552,987,904 Related Parties

Pihak Ketiga 261,426,637,563 262,410,141,056 Third Parties

Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers

Pihak Berelasi 2,622,751,382,940 2,922,421,182,314 Related Parties


Piutang Lain-Lain 13,080,000,000 13,080,000,000 Other Receivable

Persediaan 218,693,620,704 1,037,928,961,434 Inventories


Biaya Dibayar di Muka 226,481,245,417 190,667,460,298 Prepaid Expenses

Pajak Dibayar di Muka 1,144,020,640,455 836,244,987,825 Prepaid Taxes

Aset Lancar Lainnya 127,358,572,222 379,300,536,390 Other Current Assets

Jumlah Aset Lancar 15,280,984,412,173 18,773,533,963,619 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR Noncurrent Assets

Piutang Lain-lain Jangka Panjang

Pihak Berelasi 843,506,924,496 450,858,939,199 Receivable from Related Parties

Pihak Ketiga 6,855,165,931 26,259,695,285 Other Long-Term Receivables

Aset Real Estat - 513,250,625,076 Real Estate Assets

Investasi pada Entitas Asosiasi 3,110,489,356,659 1,475,499,356,679 Investment in Associates

Investasi pada Ventura Bersama 597,199,378,295 466,912,867,360 Investment in Joint Ventures

Aset Tetap 1,284,762,602,025 1,270,559,306,260 Fixed Assets

Investasi Jangka Panjang Lainnya 32,143,081,278 9,054,320,926 Other Long - Term Investment

Aset Lain-lain 347,369,967,264 310,832,337,228 Other Assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 6,222,326,475,948 4,523,227,448,013 Total Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 21,503,310,888,121 23,296,761,411,632 TOTAL ASSETS

R-1/079.AGA-S/4.1/2011


2

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk INDUK SAJA LAPORAN POSISI KEUANGAN Pada tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2017 (Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION As of September 30, 2018 (Unaudited)

and December 31, 2017 (Audited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated



Rp Rp

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities

Utang Usaha Account Payables

Pihak Berelasi 376,751,129,453 773,701,653,177 Related Parties


Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya 3,255,000,000,001 3,127,000,000,000 Bank Loans and Other Financial Institution

Utang Pajak 253,155,217,197 302,091,194,121 Taxes Payable

Uang Muka Pemberi Kerja 324,539,538,915 404,868,148,220 Advances Receipts

Pendapatan Diterima di Muka 13,431,400,971 53,729,118,698 Unearned Revenues

Beban Akrual 536,091,874,380 515,887,816,932 Accrued Expenses

Utang Obligasi - 124,986,210,993 Bond PayablesUtang Retensi 249,402,089,474 213,246,403,819 Retention Payables

Utang Sukuk - 125,000,000,000 Sukuk Payables

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 11,528,178,270 10,065,472,254 Other Current Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 12,620,471,684,079 14,345,973,888,158 Total Current Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilitas

Liabilitas Pajak Tangguhan 19,041,197,050 19,041,197,050

Utang Retensi 14,681,356,487 10,853,259,926 Retention Payables

Uang Muka Pemberi Kerja 44,626,135,190 80,271,034,886 Advances Receipts

Utang Obligasi 3,741,687,994,107 3,740,464,353,715 Bond PayablesUtang Lain-lain 867,718,265 130,358,738,780 Other Payables

Liabilitas Imbalan Kerja 55,290,579,002 55,290,579,002

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3,876,194,980,101 4,036,279,163,359 Total Noncurrent Liabilities

Jumlah Liabilitas 16,496,666,664,180 18,382,253,051,517 Total Liabilities

EKUITAS EQUITY


kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company

Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Capital Stock - Rp 100 par Value per Share

Modal Dasar - 14.000.000.000 Saham Authorized Capital - 14.000.000.000 Shares

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - 3.560.849.376

Saham356,084,937,600 356,084,937,600

Subscribed and Paid Up Capital - 3.560.849.376

Shares

Tambahan Modal Disetor 2,587,944,479,627 2,587,944,479,627 Additional Paid in Capital

Selisih Transaksi dengan Pihak Non Pengendali 3,117,842,245 3,117,842,245 Difference in Transaction with Non Controling Interest

Saldo Laba 1,565,485,381,508 Retained Earnings

Ditentukan Penggunaannya 1,747,394,587,812 1,729,997,610,436 Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya (181,909,206,304) (256,648,092,754) Unappropriated

Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Komponen Ekuitas Lainnya 494,011,582,962 494,011,582,961 Other Components of Equity

Jumlah Ekuitas 5,006,644,223,941 4,914,508,360,115 Total Equity

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 21,503,310,888,121 23,296,761,411,632 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

R-1/079.AGA-S/4.1/2011


3

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk INDUK SAJA LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE STATEMENS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

For the 9 (Nine) Month Periods Ended on September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)


September 30, 2018 September 30, 2017

Rp Rp

PENDAPATAN USAHA 7,878,533,621,661 7,579,574,822,672 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 6,744,912,231,752 6,776,465,850,331 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 1,133,621,389,909 803,108,972,341 GROSS PROFITS

Bagian Laba Ventura Bersama 66,483,565,461 108,991,799,475 Share of Profit of Joint Ventures

LABA KOTOR SETELAH BAGIAN LABA GROSS PROFITS AFTER SHARE OF PROFIT

VENTURA BERSAMA 1,200,104,955,370 912,100,771,816 OF JOINT VENTURES

Beban Penjualan (22,726,737,272) (15,669,167,057) Selling Expenses

Beban Usaha (329,319,303,029) (277,492,771,940) Administration and General Expenses

JUMLAH BEBAN USAHA (352,046,040,301) (293,161,938,997) TOTAL OPERATING EXPENSES

LABA USAHA 848,058,915,069 618,938,832,819 PROFIT FROM OPERATION

Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih (43,169,395,164) 10,439,744,412 Other Income (Charges) - Net

Beban Keuangan (334,464,361,922) (247,037,962,900) Financial Charges

LABA SEBELUM PAJAK 470,425,157,983 382,340,614,331 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak Penghasilan (275,206,231,114) (218,986,705,272) Income Tax Expenses

LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 195,218,926,869 163,353,909,059 NET INCOME FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX

Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item that Will Not Be Reclassified Subsequently to Profit or Loss

Kerugian Aktuarial AtasPengukuran Kembali Progra Imbalan Pasti -- -- Remeasurement of Defined Benefit Plan

Surplus Revaluasi tanah -- -- Surplus on Revaluation of Land

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 195,218,926,869 163,353,909,059 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 54.82 45.87 BASIC EARNING PER SHARE

R-1/079.AGA-S/4.1/2011



PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk INDUK SAJA PARENT ONLY LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS THE STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) For the 9 (Nine) Months Period Ended on September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)

Total Ekuitas/

Modal Disetor/ Tambahan Modal Selisih Total

Paid Up Disetor/ Transaksi Ditentukan Belum Ditentukan Keuntungan/Kerugian Selisih Equity

Capital Additional Paid In dengan Pihak Penggunaannya/ Penggunaannya/ Aktuarial atas Penilaian Kembali

Capital Non Pengendali/ Appropriated Unappropriated Program Imbal Pasti/ Aset Tetap/

Difference in

Transaction with

Non Controlling

Interest

Actuarial Gain(Loss)Defined

Benefit Plant

Revaluation Increment of

Fixed Aset

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Assets

SALDO PER 31 DESEMBER 2016 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,510,581,898,848 (390,560,491,045) 21,940,468,078 464,551,473,230 4,553,660,608,583 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2016

Laba Komprehensif Tahun Berjalan - - - - 163,353,909,059 - - 163,353,909,059 Total Comprehensive Income for the Year

Komponen Equitas lainnya - - - - 96,903,431,574 - - 96,903,431,574 Others Equity Component

Dana Cadangan - - - 219,415,711,588 (219,415,711,588) - - - General Reserve

Div iden Tunai - - - - (94,035,304,967) - - (94,035,304,967) Cash Dividends

SALDO PER 30 SEPTEMBER 2017 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,729,997,610,436 (443,754,166,967) 21,940,468,078 464,551,473,230 4,719,882,644,249 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2017


Laba Tahun Berjalan - - - - 350,459,983,268 - - 350,459,983,268 Profit For The Year

Laba Komprehensif Tahun Berjalan - - - - - - - - Other Comprehensive Income For The Year

Komponen Equitas lainnya - - - - 96,903,431,578 7,519,641,654 - 104,423,073,231 Others Equity Component




Laba Komprehensif Tahun Berjalan - - - - 195,218,926,869 - - 195,218,926,869 Total Comprehensive Income for the Year

Komponen Equitas lainnya - - - - - - - - Others Equity Component



SALDO PER 30 SEPTEMBER 2018 356,084,937,600 2,587,944,479,627 3,117,842,245 1,747,394,587,812 (181,909,206,304) 29,460,109,732 464,551,473,230 5,006,644,223,941 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2018

Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Attributable to Equity Holders of the Company

Saldo Laba/Retained Earnings Komponen Ekuitas Lainnya/Other Components of Equity

R-1/079.AGA-S/4.1/2011



PT ADHI KARYA (Persero)Tbk INDUK SAJA LAPORAN ARUS KAS Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2018 (Tidak Diaudit) dan 2017 (Tidak Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)


THE STATEMENTS OF CASH FLOWS For the 9 (Nine) Months Periods Ended On

September 30, 2018 (Unaudited) and 2017 (Unaudited) (Expressed in Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)


2 September 30, 2018 September 30, 2017

R Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan Kas dari Pelanggan 7,906,341,011,272 4,921,430,643,525 Cash Receipts from Customers

Penerimaan Bunga 31,832,774,433 63,530,120,007 Received from Interest

Penerimaan Restitusi Pajak 141,321,572,462 265,953,529,247 Received from Tax Refunds

Total Penerimaan 8,079,495,358,167 5,250,914,292,779 Total Cash Receipts

Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (9,294,029,383,299) (7,368,693,575,027) Payment to Suppliers and Other Expenses

Pembayaran Kepada Karyawan (184,895,930,951) (153,553,024,250) Payment to Employees

Pembayaran Beban Pinjaman (337,255,229,502) (304,467,683,116) Payment for Loans Expenses

Pembayaran Pajak Penghasilan (275,206,231,114) (218,986,705,272) Income Tax Paid

Total Pengeluaran (10,091,386,774,866) (8,045,700,987,665) Total Cash Payments

Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (2,011,891,416,699) (2,794,786,694,886) Net Cash Flow Use in Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES

Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (500,990,000,000) - Placement of Investment In Associates

Pelepasan (Penempatan) Investasi Jangka Panjang (20,408,169,650) - Disposal (Placement) of Others Long Term Investment

Perolehan Aset Tetap (114,437,091,471) (22,004,909,178) Acquisition of Fixed Assets

Arus Kas Neto untuk Aktivitas Investasi (635,835,261,121) (22,004,909,178) Net Cash Flow for Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Penerimaan Pinjaman Bank dan Obligasi (3,547,762,570,600) 5,470,774,074,496 Received from Bank Loans and Bonds

Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi 3,427,000,000,000 (1,968,000,000,000) Payment for Bank Loans and Bonds

Penambahan (Pembayaran) Utang Pembelian Kendaraan - (232,270,200) Addition (Payment)of Vehicle Purchase Debt

Pembayaran Div iden (103,083,063,043) (94,034,518,936) Payment of Dividen

Arus Kas Neto dari (untuk) Aktivitas Pendanaan (223,845,633,643) 3,408,507,285,360 Net Cash Flow from (for) Financing Activities

Kenaikan (Penurunan)Neto Kas dan Setara Kas (2,871,572,311,463) 591,715,681,296 Net Increase (Decrease)of Cash and Cash Equivalents

KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 3,527,632,897,165 2,803,571,483,493 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 656,060,585,702 3,395,287,164,789 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD

Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:

Kas 19,994,192,708 58,323,883,222 Cash on Hand

Bank 606,208,392,994 1,309,937,281,567 Cash in Banks

Deposito Berjangka 29,858,000,000 2,027,026,000,000 Time Deposits

Jumlah 656,060,585,702 3,395,287,164,789 Total

Documents

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk AND SUBSIDIARIES · Rp41.265.417.252 dan Rp40.055.579.239, Rp41,265,417,252 and Rp40,055,579,239, as of 30 September 2018 dan 31 Desember 2017) ... ugi