82
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 31 DESEMBER 2017 DAN 2016/ 31 DECEMBER 2017 AND 2016

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

  • Upload
    others

  • View
    3

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

31 DESEMBER 2017 DAN 2016/31 DECEMBER 2017 AND 2016

Page 2: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value
Page 3: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value
Page 4: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value
Page 5: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value
Page 6: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 1/1 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagiantak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part ofthese consolidated financial statements.

LAPORAN POSISI KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OFFINANCIAL POSITION

AS AT 31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

Catatan/2017 Notes 2016

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan setara kas 201,516,169 2f, 2h, 4 104,682,820 Cash and cash equivalentsPiutang usaha 2f, 5 Trade receivables- Pihak ketiga 8,367,051 2,307,177 Third parties -- Pihak berelasi 143,852 23 - Related party -Pajak dibayar di muka Prepaid taxes- Pajak lain-lain 177,031,115 13a 89,874,587 Other taxes -Piutang dari pihak berelasi 13,000 23 - Due from related partyAset lancar lainnya 3,607,837 3,087,383 Other current assets

Jumlah aset lancar 390,679,024 199,951,967 Total current assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSProperti investasi 4,592,008,750 2j, 2k, 6 3,318,776,048 Investment propertiesAset tetap 12,326,724 2i, 2k, 8 13,342,149 Fixed assetsUang muka 356,629,226 2j, 7 426,698,738 AdvancesAset tidak lancar lainnya 12,025,675 9 7,000,539 Other non-current assets

Jumlah aset tidak lancar 4,972,990,375 3,765,817,474 Total non-current assets

JUMLAH ASET 5,363,669,399 3,965,769,441 TOTAL ASSETS

LIABILITAS LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIESUtang usaha 2f, 10 Trade payables- Pihak ketiga 78,502,429 58,136,624 Third parties -- Pihak berelasi 6,509,566 23 35,642,684 Related parties -Pendapatan diterima di muka 25,398,526 2m, 11 42,640,746 Unearned revenueAkrual dan utang lainnya 17,855,566 2f, 12 7,167,721 Accruals and other payablesUtang pajak 2n, 13b Taxes payable- Pajak lain-lain 1,232,795 910,571 Other taxes -- Pajak penghasilan badan 26,642 16,560 Corporate income tax -Pinjaman bank jangka pendek 60,406,518 2f, 2o, 14 27,520,000 Short-term bank borrowingPinjaman 2f, 2o Borrowings- Pinjaman bank 103,710,718 14 62,339,326 Bank borrowings -- Liabilitas sewa pembiayaan 870,381 2m 801,429 Finance lease liabilities -

Jumlah liabilitas jangka pendek 294,513,141 235,175,661 Total current liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIESPinjaman 2f, 2o Borrowings- Pinjaman bank 360,161,324 14 427,900,657 Bank borrowings -- Liabilitas sewa pembiayaan 1,043,811 2m 1,244,788 Finance lease liabilities -Pendapatan diterima di muka 10,725,000 2m, 11 2,743,200 Unearned revenueUang jaminan pelanggan 22,091,752 9,511,450 Customer depositsLiabilitas jangka panjang lainnya 4,944,742 4,933,740 Other non-current liabilities

Jumlah liabilitas jangka panjang 398,966,629 446,333,835 Total non-current liabilities

JUMLAH LIABILITAS 693,479,770 681,509,496 TOTAL LIABILITIES

Page 7: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 1/2 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagiantak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part ofthese consolidated financial statements.

LAPORAN POSISI KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OFFINANCIAL POSITION

AS AT 31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

Catatan/2017 Notes 2016

EKUITAS EQUITY

Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable topemilik entitas induk: owners of the parent entity:

Modal saham Capital stock

Modal dasar – 15.000.000.000 saham Authorised – 15,000,000,000 sharesdengan nilai nominal Rp 100 at Rp 100 (full Rupiah)(Rupiah penuh) per saham par value per share

Modal ditempatkan dan disetorpenuh – 6.889.134.608 saham Issued and fully-paid up –pada tahun 2017 6,889,134,608 shares in 2017(2016: 5.714.285.000 saham) 688,913,461 15 571,428,500 (2016: 5,714,285,000 shares)

Tambahan modal disetor 1,571,156,675 2c, 16 1,045,423,882 Additional paid-in capitalSaldo laba Retained earnings- Dicadangkan 45,000,000 17 41,000,000 Approriated -- Belum dicadangkan 1,480,012,721 1,232,732,192 Unappropriated -

3,785,082,857 2,890,584,574Kepentingan non-pengendali 885,106,772 18 393,675,371 Non-controlling interest

JUMLAH EKUITAS 4,670,189,629 3,284,259,945 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,363,669,399 3,965,769,441 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

Page 8: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 2/1 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagiantak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part ofthese consolidated financial statements.

LAPORAN LABA RUGI DANPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINKONSOLIDASIANUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OFPROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOMEFOR THE YEARS ENDED

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

Catatan/2017 Notes 2016

PENDAPATAN 208,794,196 2l, 19 175,319,744 REVENUE

BEBAN POKOK PENDAPATAN (20,146,444) 2l, 20 (18,444,498) COST OF REVENUE

LABA KOTOR 188,647,752 156,875,246 GROSS PROFIT

General and administrativeBeban umum dan administrasi (46,202,744) 2l, 21 (39,143,379) expensesBiaya keuangan (52,254,004) 2l, 22 (46,805,858) Finance costsPajak penghasilan final (20,946,737) 2n, 13d (17,605,957) Final income tax(Rugi)/laba selisih kurs, bersih (864,835) 3,294,596 Foreign exchange (loss)/gain, netPenghasilan bunga 4,890,271 2l 17,543,463 Interest incomeLaba penjualan Gain on disposal of

properti investasi 3,896,259 2j, 6 - investment propertiesKenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value of investment

investasi 217,211,115 2j, 6 323,288,375 properties(Beban)/pendapatan lainnya, bersih (1,272,746) 1,778,511 Other (expense)/income, net

LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE INCOME TAXPENGHASILAN 293,104,331 399,224,997 EXPENSE

Beban pajak penghasilan: Income tax expenses:- Pajak kini (39,750) 2n, 13c (18,000) Current tax -

LABA TAHUN BERJALAN 293,064,581 399,206,997 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVELAINNYA INCOME

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja (981,892) (4,786) employment benefits obligation

LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOMETAHUN BERJALAN 292,082,689 399,202,211 FOR THE YEAR

Page 9: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 2/2 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagiantak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part ofthese consolidated financial statements.

LAPORAN LABA RUGI DANPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINKONSOLIDASIANUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OFPROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOMEFOR THE YEARS ENDED

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

Catatan/2017 Notes 2016

LABA TAHUN BERJALAN PROFIT FOR THE YEARDIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:Pemilik entitas induk 252,262,421 342,166,209 Owners of the parent entityKepentingan non-pengendali 40,802,160 57,040,788 Non-controlling interest

Jumlah 293,064,581 399,206,997 Total

LABA KOMPREHENSIF TAHUN COMPREHENSIVE INCOMEBERJALAN DIATRIBUSIKAN FOR THE YEARKEPADA: ATTRIBUTABLE TO:Pemilik entitas induk 251,280,529 342,161,423 Owners of the parent entityKepentingan non-pengendali 40,802,160 57,040,788 Non-controlling interest

Jumlah 292,082,689 399,202,211 Total

Laba per saham Earnings per shareDasar dan dilusian (Rupiah penuh)1) 43 2r, 28 60 Basic and diluted (full Rupiah)1)

1) Laba per saham dasar tahun sebelumnya telah disajikan kembalikarena Penawaran Umum Terbatas I Tahun 2017 kepada pemegangsaham dalam rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahuluyang disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasapada 13 April 2017.

1) The prior year’s basic earnings per share have been restated toreflect Limited Public Offering I Year 2017 with preemptive rightsto the shareholders as resolved in the Extraordinary GeneralMeeting of Shareholders on 13 April 2017.

Page 10: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 3 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian tak terpisahkan dari laporan keuangankonsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITYFOR THE YEARS ENDED

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)

Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/Equity attributable to owners of the parent entity

Modal Tambahan Saldo laba/ditempatkan modal Retained earnings Kepentingan

dan disetor penuh/ disetor/ Belum non-pengendali/Catatan/ Issued and Additional Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/

Notes fully-paid up capital paid-in capital Appropriated Unappropriated Total interest Total equity

Saldo 1 Januari 2016 571,428,500 1,045,111,693 40,000,000 891,570,769 2,548,110,962 2,916,072 2,551,027,034 Balance as at 1 January 2016

Saldo laba yang Appropriateddicadangkan 17 - - 1,000,000 (1,000,000) - - - retained earnings

Difference value arising fromSelisih nilai transaksi restrukturisasi restructuring transaction of

entitas sepengendali 18 - 312,189 - - 312,189 (283,589) 28,600 entities under common control

Kepentingan non-pengendali Non-controlling interest arisingdari akuisisi entitas anak 18 - - - - - 334,002,100 334,002,100 from acquisition of subsidiaries

Laba tahun berjalan - - - 342,166,209 342,166,209 57,040,788 399,206,997 Profit for the year

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja - - - (4,786) (4,786) - (4,786) employment benefit obligation

Saldo 31 Desember 2016 571,428,500 1,045,423,882 41,000,000 1,232,732,192 2,890,584,574 393,675,371 3,284,259,945 Balance as at 31 December 2016

Saldo laba yang Appropriateddicadangkan 17 - - 4,000,000 (4,000,000) - - - retained earnings

Tambahan setoran modal 15,16 117,484,961 543,795,043 - - 661,280,004 - 661,280,004 Additional share capital issuance

Kepentingan non-pengendali Non-controlling interest arisingdari akuisisi entitas anak 18 - - - - - 46,900 46,900 from acquisition of subsidiaries

Transaction with non-controllingTransaksi dengan pihak non-pengendali 18 - (18,062,250) - - (18,062,250) 450,582,341 432,520,091 interest

Laba tahun berjalan - - - 252,262,421 252,262,421 40,802,160 293,064,581 Profit for the year

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja - - - (981,892) (981,892) - (981,892) employment benefit obligation

Saldo 31 Desember 2017 688,913,461 1,571,156,675 45,000,000 1,480,012,721 3,785,082,857 885,106,772 4,670,189,629 Balance as at 31 December 2017

Page 11: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 4 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagiantak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part ofthese consolidated financial statements.

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWSFOR THE YEARS ENDED

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2017 2016

CASH FLOWS FROM OPERATINGARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIESPenerimaan dari pelanggan 226,867,085 221,768,537 Cash receipts from customersPenerimaan bunga 5,064,059 18,904,536 Interest received

Cash paid for operating expensesPembayaran beban usaha dan karyawan (42,494,755) (37,643,951) and employeesPembayaran kepada pemasok dan lainnya (131,671,131) (53,098,322) Payment to suppliers and othersPembayaran pajak (20,594,180) (20,403,696) Taxes paidPembayaran bunga (52,925,376) (49,175,147) Interest paid

Arus kas bersih yang (digunakan untuk)/ Net cash (used in)/generateddiperoleh dari aktivitas operasi (15,754,298) 80,351,957 from operating activities

CASH FLOWS FROM INVESTINGARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIESPerolehan properti investasi (1,034,728,983) (497,879,152) Acquisition of investment propertiesPerolehan aset tetap (1,966,583) (2,958,979) Acquisition of fixed assetsPembayaran uang muka tanah (5,668,650) (58,500,000) Advances for purchase of landPembayaran uang muka kontraktor (11,618,873) (62,558,098) Advances payment to contractorsPerolehan saham entitas anak - (2,171,400) Acquisition of share of subsidiaries

Proceed from disposal ofPenerimaan dari penjualan properti investasi 63,600,588 - investment propertyPerolehan aset lainnya (2,039,839) (2,119,726) Acquisition of other assets

Arus kas bersih yang digunakanuntuk aktivitas investasi (992,422,340) (626,187,355) Net cash used in investing activities

CASH FLOWS FROM FINANCINGARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIESPenerimaan pinjaman dari bank 97,652,756 61,239,469 Proceeds from bank borrowingsPembayaran pinjaman bank (92,214,000) (128,966,800) Payment of bank borrowingsPembayaran liabilitas sewa pembiayaan (987,103) (701,717) Payment of finance lease liabilitiesSetoran modal pihak non pengendali 432,553,991 334,002,100 Paid-in capital of non-controlling interestPenerimaan dari peningkatan setoran modal 681,412,773 - Proceeds from issuance of sharesPembayaran biaya emisi penerbitan saham (13,404,328) - Payment of share issuance cost

Arus kas bersih yang Net cash generateddiperoleh dari aktivitas pendanaan 1,105,014,089 265,573,052 from financing activities

Kenaikan/(penurunan) bersih Net increase/(decrease) inkas dan setara kas 96,837,451 (280,262,346) cash and cash equivalents

Dampak dari selisih kurs, bersih (4,102) (228,052) Effect of foreign exchange, net

Kas dan setara kas Cash and cash equivalents fromentitas anak - sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to acquisition

Cash and cash equivalents at theKas dan setara kas awal tahun 104,682,820 382,973,218 beginning of the year

Cash and cash equivalents at the endKas dan setara kas akhir tahun 201,516,169 104,682,820 of the year

Page 12: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/1 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM 1. GENERAL

a. Pendirian Perseroan a. Establishment of the Company

PT Mega Manunggal Property Tbk(”Perseroan”) didirikan pada tanggal23 Agustus 2010 berdasarkan Akta No. 40 dariMerryana Suryana, S.H., Notaris di Jakarta.Akta pendirian ini telah disahkan oleh MenteriHukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN 2010 tanggal31 Agustus 2010, telah didaftarkan dalamDaftar Perseroan pada Kementerian Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010 tanggal31 Agustus 2010 dan telah diumumkan dalamBerita Negara Republik Indonesia tanggal17 Februari 2012 No. 14, Tambahan BeritaNegara Republik Indonesia Nomor 1761.

PT Mega Manunggal Property Tbk(the “Company”) was established on23 August 2010 based on the Notarial DeedNo. 40 of Merryana Suryana, S.H., Notary inJakarta. The deed of establishment was ratifiedby the Ministry of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia set forth in its DecisionLetter No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN 2010dated 31 August 2010 and has been registeredin the Company Register at Ministry of Law andHuman Rights of the Republic of IndonesiaNo. AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010dated 31 August 2010, and has been publishedin the State Gazette of the Republic ofIndonesia dated 17 February 2012 No. 14Supplement No. 1761.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalamibeberapa kali perubahan sebagai berikut:

The Company’s Articles of Association havebeen amended several times by the following:

Berdasarkan Akta No. 120 tanggal29 Desember 2014 dari Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan mengubahnilai nominal saham yang awalnya memiliki nilainominal sebesar Rp 1.000 (Rupiah penuh)menjadi Rp 100 (Rupiah penuh) per saham.Perseroan juga meningkatkan modal dasar dariRp 200.000.000 menjadi Rp 1.500.000.000,yang terdiri dari 15.000.000.000 saham dengannilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) persaham. Modal ditempatkan dan disetor penuhjuga mengalami kenaikan dari Rp 75.000.000menjadi Rp 400.000.000 sebagai akibat darikonversi utang menjadi modal sebesarRp 270.000.000 dan pembayaran kas sebesarRp 55.000.000. Perubahan-perubahan initelah disetujui oleh Menteri Hukum danHak Asasi Manusia Republik IndonesiaNo. AHU-0000753.AH.01.02.TAHUN 2015tanggal 19 Januari 2015, yang telah diterimadan dicatat oleh Kementerian Hukumdan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia sesuai dengan surat PenerimaanPemberitahuan Perubahan Data PerseroanNo. AHU-0003181.AH.01.03.TAHUN 2015tanggal 19 Januari 2015.

Based on Notarial Deed No. 120 dated29 December 2014 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, the Companychanged the nominal value of its shareswhich originally have a nominal value ofRp 1,000 (full Rupiah) per share to becomeRp 100 (full Rupiah) per share. The Companyalso increased its authorised capital fromRp 200,000,000 to Rp 1,500,000,000,consisting of 15,000,000,000 shares with a parvalue per share of Rp 100 (full Rupiah). Theissued and paid up capital also increased fromRp 75,000,000 to Rp 400,000,000 as a resultof debt to equity conversion amountingto Rp 270,000,000 and cash paymentamounting to Rp 55,000,000. These changeshad been approved by the Ministry ofLaw and Human Rights of the Republicof Indonesia in its decision letterNo. AHU-0000753.AH.01.02.TAHUN 2015dated 19 January 2015 which was acceptedand recorded by Ministry of Lawand Human Rights of the Republic of Indonesiabased on its letter of Notificationon Change to the Company’s DataNo. AHU-0003181.AH.01.03.TAHUN 2015dated 19 January 2015.

Page 13: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/2 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

a. Pendirian Perseroan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)

Berdasarkan Akta No. 23 tanggal27 Januari 2015 dari Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Perseroan mengubah statusnya menjadiperseroan terbuka. Selain itu Perseroanmengubah namanya dari sebelumnya bernamaPerseroan Terbatas PT Mega ManunggalProperty menjadi PT Mega Manunggal PropertyTbk.

Based on Notarial Deed No. 23 dated27 January 2015 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., the Company changed its status tobecome a publicly listed company. In addition,the Company changed its name formerly knownas a Limited Company PT Mega ManunggalProperty to become PT Mega ManunggalProperty Tbk.

Selain itu, para pemegang saham Perseroanmenyetujui pengalihan 1 (satu) lembarsaham yang dimiliki oleh PT MegaMandiri Properti kepada Tuan HungkangSutedja. Perubahan ini telah disetujui olehKementerian Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia dalam Surat keputusanNo. AHU-0002023.AH.01.02.TAHUN 2015tanggal 6 Februari 2015.

In addition, the Company’s shareholdersapproved the transfer of 1 (one) share ownedby PT Mega Mandiri Properti to Mr. HungkangSutedja. The amendment was approved byMinistry of Law and Human Rights of Republicof Indonesia in its decision letterNo. AHU-0002023.AH.01.02.TAHUN 2015dated 6 February 2015.

Berdasarkan Akta No. 24 tanggal13 Februari 2015 dari Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta, para pemegangsaham Perseroan menyetujui pengalihan39.999.999 saham yang dimiliki oleh PT MegaMandiri Properti kepada Tuan HungkangSutedja. Perubahan ini diterima dan dicatat olehKementerian Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia sebagaimana dinyatakandalam surat Penerimaan PemberitahuanPerubahan Data PerusahaanNo. AHU-AH.01.03.-0009818.TAHUN 2015tanggal 16 Februari 2015.

Based on Notarial Deed No. 24 dated13 February 2015 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, the Company’sshareholders approved to transfer 39,999,999shares owned by PT Mega Mandiri Properti toMr. Hungkang Sutedja. This change wasreceived and recorded by the Ministry ofJustice and Human Rights of the Republic ofIndonesia based on its letter of Notification onChange No. AHU-AH.01.03.-0009818.TAHUN2015 dated 16 February 2015.

Berdasarkan Akta No. 1 tanggal1 September 2015 dari Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroanmeningkatkan modal ditempatkan dan disetorpenuh dari Rp 400.000.000 menjadiRp 571.428.500, yang terdiri dari 5.714.285.000saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiahpenuh) per lembar. Perubahan ini telahdiumumkan dalam Berita Negara RepublikIndonesia No. 95 tanggal 1 September 2015.Perubahan ini telah diterima dan dicatat olehKementerian Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia sesuai dengan suratPenerimaan Pemberitahuan Perubahan DataPerseroan No. AHU-AH.01.03-0961938.TAHUN2015 tanggal 3 September 2015.

Based on Notarial Deed No. 1 dated1 September 2015 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, the Companyincreased its issued and paid up capital fromRp 400,000,000 to Rp 571,428,500, consistingof 5,714,285,000 shares with a par value pershare of Rp 100 (full Rupiah). The deed waspublished in State Gazette of the Republic ofIndonesia No. 95 dated 1 September 2015.These changes was accepted and recorded byMinistry of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia based on its letter ofNotification on Change to the Company’s DataNo. AHU-AH.01.03-0961938.TAHUN 2015dated 3 September 2015.

Page 14: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/3 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

a. Pendirian Perseroan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)

Berdasarkan Akta No. 52 tanggal 11 Desember2017 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.,Notaris di Jakarta, Perseroan meningkatkanmodal ditempatkan dan disetor penuh dariRp 571.428.500 menjadi Rp 688.913.461, yangterdiri dari 6.889.134.608 saham dengan nilainominal Rp 100 (Rupiah penuh) per lembar(lihat Catatan 1b). Perubahan ini diterima dandicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia sebagaimanadinyatakan dalam surat PenerimaanPemberitahuan Perubahan Anggaran DataPerseroan No. AHU-AH.01.03.0203736.TAHUN2017 tanggal 21 Desember 2017.

Based on Notarial Deed No. 52 dated11 December 2017 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, the Companyincreased its issued and paid up capital fromRp 571,428,500 to Rp 688,913,461, consistingof 6,889,134,608 shares with a par value pershare of Rp 100 (full Rupiah) (see Note 1b).This change was received and recorded by theMinistry of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia based on its letter ofNotification on Change to the Company’s DataNo. AHU-AH.01.03.0203736.TAHUN 2017dated 21 December 2017.

Tuan Hungkang Sutedja adalah pemegangsaham induk utama dari Perseroan dan entitasanaknya (secara kelompok selanjutnya disebut“Grup”). Entitas induk langsung dari Perseroanadalah PT Mega Mandiri Properti.

Mr. Hungkang Sutedja is the ultimateshareholder of the Company and itssubsidiaries (collectively referred to hereafteras the “Group”). The immediate parentcompany of the Company is PT Mega MandiriProperti.

b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company’s securities

Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroanmemperoleh surat pernyataan efektif dariOtoritas Jasa Keuangan (“OJK”)No. S-229/D.04/2015 untuk melakukanpenawaran umum saham perdana sejumlah1.714.285.000 saham biasa dengan nilainominal per saham Rp 100 (Rupiah penuh)untuk ditawarkan kepada masyarakat denganharga penawaran per saham sebesar Rp 585(Rupiah penuh). Termasuk di dalamnya jumlahsaham umum perdana kepada masyarakatadalah saham yang telah dialokasikansehubungan dengan program alokasi sahamkaryawan (Employee Stock Allocationatau “ESA”) sejumlah 3.049.500 sahamsesuai dengan Surat Keputusan DireksiPerseroan No. 005/D/Prog.PK/IV.2015 tanggal1 April 2015.

On 4 June 2015, the Company obtaineda notice of effectivity letter from the FinancialServices Authority (“FSA”) No. S-229/D.04/2015 to conduct an Initial PublicOffering (“IPO”) of 1,714,285,000 ordinaryshares with nominal value of Rp 100 (fullRupiah) per share to the public at an offeringprice of Rp 585 (full Rupiah) per share. Theshare offering includes stocks allocated forEmployee Stock Allocation Program(Employee Stock Allocation or “ESA”)amounting to 3,049,500 shares in accordancewith the Resolution of the Board of DirectorsNo. 005/D/Prog.PK/IV.2015 dated 1 April 2015.

Perseroan telah mencatatkan seluruhsahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) padatanggal 12 Juni 2015.

All of the Company’s shares were listed in theIndonesia Stock Exchange (“IDX”) on12 June 2015.

Pada tanggal 31 Oktober 2017, Perseroanmemperoleh surat pernyataan efektif dariOtoritas Jasa Keuangan (“OJK”)No. S-435/D.04/2017 atas PernyataanPendaftaran dalam rangka Penawaran UmumTerbatas I dengan penerbitan Hak MemesanEfek Terlebih Dahulu.

On 31 October 2017, the Company obtaineda notice of effectivity letter fromthe Financial Services Authority (“FSA”)No. S-435/D.04/2017 of the RegistrationStatement in the Limited Public Offering I withPreemptive Rights.

Page 15: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/4 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

c. Kegiatan usaha Perseroan c. The Company’s activities

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasarnya,Perseroan bergerak dalam bidang usahakontraktor dan pengembangan properti besertasarana penunjangnya, serta menjalankanusaha dalam bidang jasa dan perdagangan.

Perseroan saat ini bergerak dalam bidangusaha penyedia fasilitas logistik, sewa gudangdan perkantoran.

According to Article 3 of its Articles ofAssociation, the Company engaged in buildingconstruction and property developmentincluding the related supporting facilities,service and trading.

Currently the Company engages in logisticsfacilities provider, warehouse and office spaceleasing.

Perseroan mulai beroperasi secara komersialpada bulan April 2012. Perseroan berada diGrha Intirub Lantai 2, Jalan Cililitan BesarNomor 454, Jakarta Timur.

The Company started its commercial operationsin April 2012. The Company is located at GrhaIntirub 2nd Floor, Jalan Cililitan Besar Nomor454, Jakarta Timur.

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors andEmployees

Susunan Dewan Komisaris dan DireksiPerseroan pada tanggal 31 Desember 2017dan 2016 sebagai berikut:

The Company’s Board of Commissioners andDirectors as at 31 December 2017 and 2016are as follows:

2017 2016

Dewan Komisaris Board of CommissionersKomisaris Utama Hungkang Sutedja Hungkang Sutedja President CommissionerWakil Komisaris Utama Tri Ramadi - Vice President CommissionerKomisaris Fernandus Chamsi The Nicholas CommissionerKomisaris Independen Zainul Abidin Rasheed Abdul Rahim Bin Mohd. Tahir Independent CommissionerKomisaris Independen Ho Kee Sin Debbie Ana Sumargo Independent Commissioner

Dewan Direksi Board of DirectorsDirektur Utama Bonny Budi Setiawan Fernandus Chamsi President DirectorDirektur Independen Timothy Eugene Alamsyah Bonny Budi Setiawan Independent DirectorDirektur Independen Loa Siong Lie - Independent DirectorDirektur - Johny Johan Director

Sebagai perseroan publik, Perseroan memilikiKomisaris Independen dan Komite Audit yangdiwajibkan oleh Otoritas Jasa Keuangan.

As a public company, the Company hasIndependent Commissioners and an AuditCommittee as required by Financial ServicesAuthority.

Page 16: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/5 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan(lanjutan)

d. Board of Commissioners, Directors andEmployees (continued)

Komite Audit Perseroan pada tanggal31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagaiberikut:

The Company’s Audit Committee as at31 December 2017 and 2016 are as follows:

2017 2016

Ketua Ho Kee sin Abdul Rahim Bin Mohd. Tahir ChairmanAnggota Drs. Herbudianto, Ak. Drs. Herbudianto, Ak. Members

Andreyanto Toemali Debbie Ana Sumargo

Perseroan telah mengangkat Khrisna Daswarasebagai Sekretaris Perseroan terhitung sejaktanggal 9 Februari 2015.

On 9 February 2015, the Company appointedKhrisna Daswara as the Corporate Secretary.

Jumlah remunerasi yang diberikan kepadaDewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuktahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember2017 dan 2016 masing-masing sebesarRp 5.487.943 dan Rp 4.020.479.

Total remuneration given to Board ofCommisioners and Directors of the Companyfor the years ended 31 December 2017 and2016 amounting to Rp 5,487,943 andRp 4,020,479, respectively.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,Grup memiliki masing-masing sejumlah 81 dan65 karyawan tetap.

As at 31 December 2017 and 2016, the Grouphad a total of 81 and 65 permanent employees,respectively.

e. Struktur Entitas Anak e. The Structure of Subsidiaries

Perseroan mengkonsolidasi entitas anak dibawah ini karena mempunyai kepemilikanmayoritas atau hak untuk mengendalikanoperasi.

The Company consolidates the followingsubsidiaries due to its majority ownership or itsright to control their operations.

Entitas anak/Subsidiaries

Kedudukan/Domicile

Kegiatan usaha/Main activity

Tahun mulaioperasi/Years of

commencingoperations

Persentase kepemilikanefektif/Effective percentage of

ownership

Jumlahaset (sebelum eliminasi)/

Total assets (before elimination)

31 Desember/December

2017

31 Desember/December

2016

31 Desember/December

2017

31 Desember/December

2016

PT Intirub Jakarta Penyedia fasilitas logistik 2011 99.50% 99.50% 912,368,041 860,337,848pergudangan danperkantoran/Providers of logistic facilitiesfor warehousing and office

PT Mega Tridaya Properti Jakarta Penyedia fasilitas logistik Pra-operasi/ 99.71% 99.00% 1,218,098,120 666,105,727(MTP) pergudangan dan Pre-operating

perkantoran/Providers of logistic facilitiesfor warehousing and office

PT Mega Khatulistiwa Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi/ 54.84% 65.93% 1,974,367,656 1,001,273,262Properti (MKP)1) gedung/Building construction Pre-operating

and management

PT Mega Dharma Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 2017 54.84% 65.93% 667,185,363 587,009,966Properti (MDP) 2) gedung/Building construction

and management

PT Manunggal Persada Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 2017 54.84% 65.60% 334,183,517 172,043,701Properti (MPP) 2) gedung/Building construction

and management

PT Subang Cakrawala Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 54.84% 65.27% 293,512,869 120,530,159Properti (SCP) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

PT Subang Horison Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 54.82% 65.27% 28,923,127 28,966,517Properti (SHP) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

Page 17: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/6 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. The Structure of Subsidiaries (continued)

Entitas anak/Subsidiaries

Kedudukan/Domicile

Kegiatan usaha/Main activity

Tahun mulaioperasi/Years of

commencingoperations

Persentase kepemilikanefektif/Effective percentage of

ownership

Jumlahaset (sebelum eliminasi)/

Total assets (before elimination)

31 Desember/December

2017

31 Desember/December

2016

31 Desember/December

2017

31 Desember/December

2016

PT Mega Properti Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 54.84% 65.27% 241,818,285 109,561,721Logistik Nusantara gedung/Building construction Pre-operating(MPLN) 2) and management

PT Mega Buana Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 54.84% 65.27% 379,011,910 241,589,773Properti Logistik gedung/Building construction Pre-operating(MBPL) 2) and management

PT Manunggal Timur Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 54.84% - 186,148,477 -Properti (MATP) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

PT Bukit Properti Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 52.10% - 186,335,232 -Logistik (BPL) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

PT Mega Cahaya Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 52.10% - 97,226,848 -Properti (MCP) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

PT Mega Angkasa Jakarta Pembangunan dan pengelolaan Pra-operasi 52.10% - 74,214 -Properti (MAP) 2) gedung/Building construction Pre-operating

and management

1) Melalui/through MTP

2) Melalui/through MKP

2017 2017

Pada bulan Februari 2017, MTP meningkatkanmodal dasar menjadi sebesarRp 1.000.000.000, modal ditempatkan dandisetor meningkat menjadi sebesarRp 670.000.000. Sebagai akibat daripeningkatan modal diatas, kepemilikan sahamperseroan di MTP berubah menjadi 99,50%.

In February 2017, MTP increased its authorisedcapital to Rp 1,000,000,000, in whichRp 670,000,000 has been issued and paid-upcapital. As a result of the above increaseincapital, the Company ownership in MTPchanged to 99.50%.

Rincian perhitungan efek kenaikan kepemilikansaham Perseroan di MTP adalah sebagaiberikut:

Detail calculation on the increase effect of theCompany shares ownership in MTP is asfollows:

31 Desember/December 2017

Nilai buku dari kepentingan Carrying amount ofnon-sepengendali non-controlling interestyang dilepaskan 2,707,094 disposed of

Jumlah yang diterima dari Consideration receivedentitas non-sepengendali (3,348,000) from non-controlling interest

Selisih yangditerima dari kepentingan Excess of consideration receivednon-sepengendali (640,906) from non-controlling interest

Pada bulan April 2017, MKP meningkatkanmodal ditempatkan dan disetor menjadi sebesarRp 1.210.909.091. Peningkatan tersebut disetoroleh Reco Indolog Private Ltd, sehinggakepemilikan saham MKP oleh MTP terdilusimenjadi 55%.

In April 2017, MKP increased its issued andpaid-up capital to Rp 1,210,909,091. Theincrease was paid up by Reco Indolog PrivateLtd, in which diluted MTP ownership in MKP to55%.

Page 18: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/7 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. The Structure of Subsidiaries (continued)

Rincian perhitungan efek dilusi kepemilikansaham MTP di MKP adalah sebagai berikut:

Detail calculation on the diluted effect of MTPshares ownership in MKP is as follows:

31 Desember/December 2017

Nilai buku dari kepentingan Carrying amount ofnon-sepengendali non-controlling interestyang dilepaskan 229,846,739 disposed of

Jumlah yang diterima dari Consideration received fromentitas non-sepengendali (210,909,091) from non-controlling interest

Selisih yangditerima dari kepentingan Excess of consideration receivednon-sepengendali 18,937,648 from non-controlling interest

Pada bulan April 2017, MKP mengakuisisi 95%saham MATP dan BPL dari pemegang sahamsebelumnya.

In April 2017, the MKP acquired 95% shares ofMATP and BPL from previous shareholders.

Pada bulan Juli 2017, MKP meningkatkanmodal dasar menjadi sebesarRp 3.000.000.000, modal ditempatkan dandisetor meningkat menjadi sebesarRp 1.695.909.091. Peningkatan ini telahdisesuaikan dengan porsi kepemilikan masing-masing di MKP.

In July 2017, MKP increased its authorisedcapital to Rp 3,000,000,000, in whichRp 1,695,909,091 has been issued and paid-upcapital. This increase has been proportionallyadjusted according to the ownerships in MKP.

Rincian perhitungan efek dilusi kepemilikansaham di beberapa entitas anak adalah sebagaiberikut:

Detail calculation on the diluted effect of sharesownership for several subsidiaries is as follows:

31 Desember/December 2017

Nilai buku dari kepentingan Carrying amount ofnon-sepengendali non-controlling interestyang dilepaskan 274,392 disposed of

Jumlah yang diterima dari Consideration received fromentitas non-sepengendali (39,900) from non-controlling interest

Selisih yangditerima dari kepentingan Excess of consideration receivednon-sepengendali (234,492) from non-controlling interest

Pada bulan Agustus 2017, MKP mendirikanMAP dan MCP dengan total setoran modalmasing-masing sebesar Rp 95.000 atau setaradengan 95% kepemilikan saham MAP danMCP.

In August 2017, MKP established MAP andMCP with total shares payment amounting toRp 95,000, respectively, or equivalent to 95%ownership in MAP and MCP.

Page 19: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/8 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. The Structure of Subsidiaries (continued)

Pada bulan Desember 2017, MTPmeningkatkan modal dasar menjadi sebesarRp 3.000.000.000, dimana modal ditempatkandan disetor meningkat menjadi sebesarRp 1.165.000.000. Sehingga, kepemilikansaham MTP oleh Perseroan berubah menjadi99,71%.

In December 2017, MTP increased itsauthorised capital to Rp 3,000,000,000, inwhich Rp 1,165,000,000 has been issued andpaid-up capital. As a result, the Companyownership in MTP changed to 99.71%.

2016 2016

Pada bulan Februari 2016, MKP mengakuisisisaham MPP dari pemegang sahamsebelumnya sebesar Rp 180.000 atau setaradengan 90% kepemilikan saham MPP.

In February 2016, MKP acquired MPP’s sharesfrom previous shareholders amounting toRp 180,000 or equivalent to 90% ownership inMPP.

Pada bulan Februari 2016, MKP jugamengakuisisi saham SCP dan SHP daripemegang saham sebelumnya masing-masingsebesar Rp 990.000 atau setara dengan 99%kepemilikan saham SCP dan SHP.

In February 2016, MKP also acquired shares ofSCP and SHP from previous shareholdersamounting to Rp 990,000 or equivalent to 99%ownership in SCP and SHP, respectively.

Pada bulan Mei 2016, MKP mendirikan MPLNdengan total setoran modal sebesarRp 148.500 atau setara dengan 99%kepemilikan saham MPLN.

In May 2016, MKP established MPLN with totalshares payment amounting to Rp 148,500 orequivalent to 99% ownership in MPLN.

Pada bulan Juni 2016, MTP mengakuisisiseluruh saham milik pihak non-pengendali diMKP sebesar Rp 2.000. Sehinggakepemilikannya berubah menjadi sebesar100%.

In June 2016, MTP acquired all non-controllingshares in MKP amounting to Rp 2,000.As a result, its ownership changed to 100%.

MKP merubah statusnya dari PerusahaanPenanaman Modal Dalam Negeri (PMDN)menjadi Perusahaan Penanaman ModalAsing (PMA) berdasarkan Surat KeputusanBadan Koordinasi Penanaman ModalNo. 1737/1/IP/PMA/2016 tanggal 21 Juni 2016.Pada bulan Juni 2016, MKP menerbitkansaham baru dan 33,4% dari tambahan sahamtersebut disetor oleh Reco Indolog Private Ltd,entitas anak dari Government SingaporeInvestment Corporation Pte. Ltd (GIC).

MKP changed its status from DomesticInvestment Company (PMDN) to ForeignInvestment Company (PMA) based on DecisionLetter of the Capital Investment CoordinatingBoard No. 1737/1/IP/PMA/2016 dated 21 June2016. In June 2016, MKP issues new sharesand 33.4% from the additional shares werefully paid up by Reco Indolog Private Ltd,a subsidiary of Government SingaporeInvestment Corporation Pte. Ltd (GIC).

Pada bulan Agustus 2016, MKP mengakuisisisaham milik pihak non-pengendali di MPPsebesar Rp 19.000. Sehingga kepemilikannyaberubah menjadi sebesar 99,5%.

Pada bulan Oktober 2016, MKP mendirikanMBPL dengan total setoran modal sebesarRp 59.400 atau setara dengan 99%kepemilikan saham MBPL.

In August 2016, MKP acquired non-controllingshares in MPP amounting to Rp 19,000.As a result, its ownership changed to 99.5%.

In October 2016, MKP established MBPL withtotal shares payment amounting to Rp 59,400or equivalent to 99% ownership in MBPL.

Page 20: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/9 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

f. Penyelesaian laporan keuangankonsolidasian

f. Completion of the consolidated financialstatements

Laporan keuangan konsolidasian ini telahdiselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan olehDireksi Perseroan pada tanggal 29 Maret 2018.

The accompanying consolidated financialstatements were completed and authorised forissuance by the Company’s Directors on29 March 2018.

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

Kebijakan akuntansi utama Grup yang diterapkandalam penyusunan laporan keuangan konsolidasianadalah seperti dijabarkan di bawah ini:

The significant accounting policies of the Groupadopted in preparation of the consolidated financialstatements are set out below:

a. Dasar penyusunan laporan keuangankonsolidasian

a. Basis of preparation of the consolidatedfinancial statements

Laporan keuangan konsolidasian Grup disusunberdasarkan Standar Akuntansi Keuangan diIndonesia yang mencakup Pernyataan danInterpretasi yang dikeluarkan oleh DewanStandar Akuntansi Keuangan Ikatan AkuntanIndonesia (“DSAK”) dan Peraturan No. VIII.G.7mengenai “Penyajian dan PengungkapanLaporan Keuangan Emiten atau PerusahaanPublik” yang diterbitkan oleh Otoritas JasaKeuangan (“OJK”).

Laporan keuangan konsolidasian disusunberdasarkan konsep harga perolehan, kecualiuntuk properti investasi (lihat Catatan 6), sertamenggunakan dasar akrual kecuali untuklaporan arus kas konsolidasian.

The consolidated financial statements havebeen prepared in accordance with IndonesianFinancial Accounting Standards, whichcomprise the Statements and Interpretationsissued by the Financial Accounting StandardsBoard of the Indonesian Institute ofAccountants (“DSAK”) and the Regulation No.VIII.G.7 regarding the “Presentation andDisclosures of Financial Statements of Issuersor Public Companies” issued by FinancialServices Authority (“FSA”).

The consolidated financial statements havebeen prepared under the historical costconvention, except for investment properties(refer to Note 6), and using the accrual basisexcept for the consolidated statements of cashflows.

Laporan arus kas konsolidasian disusundengan menggunakan metode langsungdengan mengelompokkan arus kas dalamaktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

Seluruh angka dalam laporan keuangankonsolidasian ini, dibulatkan menjadi dandisajikan dalam ribuan Rupiah, kecualidinyatakan lain.

The consolidated statements of cash flows areprepared based on the direct method byclassifying cash flows on the basis of operating,investing and financing activities.

Figures in these consolidated financialstatements are rounded to and expressed inthousands of Rupiah, unless otherwise stated.

Kecuali dinyatakan di bawah ini, kebijakanakuntansi telah diterapkan secara konsistendengan laporan keuangan tahunan untuk tahunyang berakhir 31 Desember 2016, yang telahsesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan diIndonesia.

Except as described below, the accountingpolicies applied are consistent with those of theannual financial statements for the year ended31 December 2016, which conform to theIndonesian Financial Accounting Standards.

Page 21: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/10 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

a. Dasar penyusunan laporan keuangankonsolidasian (lanjutan)

a. Basis of preparation of the consolidatedfinancial statements (continued)

Penyusunan laporan keuangan konsolidasiansesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan diIndonesia mengharuskan penggunaan estimasidan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskanmanajemen untuk membuat pertimbangandalam proses penerapan kebijakan akuntansiGrup. Area yang kompleks atau memerlukanpertimbangan yang lebih tinggi atau areadimana asumsi dan estimasi dapat berdampaksignifikan terhadap laporan keuangankonsolidasian diungkapkan di Catatan 3.

The preparation of consolidated financialstatements in conformity with IndonesianFinancial Accounting Standards requires theuse of certain critical accounting estimates andassumptions. It also requires management toexercise its judgment in the process of applyingthe Group’s accounting policies. Areasinvolving a higher degree of judgment orcomplexity, or areas where assumptions andestimates are significant to the consolidatedfinancial statements are disclosed in Note 3.

Perubahan pada Pernyataan StandarAkuntansi Keuangan (“PSAK”) danInterpretasi Pernyataan Standar AkuntansiKeuangan (“ISAK”)

Changes to the Statements of FinancialAccounting Standards (“SFAS”) andInterpretations of Statement of FinancialAccounting Standards (“ISFAS”)

Standar serta interpretasi standar akuntansirevisian berikut yang relevan pada Grup, yangdipublikasikan dan efektif sejak tanggal1 Januari 2017, tidak memiliki pengaruhsignifikan terhadap laporan konsolidasian Grup:

The following revised accounting standardsand interpretations of the accounting standardswhich are relevant to the Group, published andeffective from 1 January 2017, and did notresult in significant impact to the Group’sconsolidated financial statements:

- Amandemen PSAK 1 “Penyajian laporankeuangan”

- Amandemen PSAK 3 “Laporan keuanganinterim”

- Amandemen PSAK 24 “Imbalan kerja”- Amandemen PSAK 60 “Instrumen keuangan:

Pengungkapan”- ISAK 31 “Interpretasi atas ruang lingkup

PSAK 13 : “Properti investasi”- ISAK 32 “Definisi dan hierarki standar

akuntansi keuangan”

- Amendment to SFAS 1 “Presentation offinancial statements”

- Amendment to SFAS 3 “Interim financialstatements”

- Amendment to SFAS 24 ”Employee benefit”- Amendment to SFAS 60 ”Financial

instrument: Disclosure”- ISFAS 31 “Interpretation on the scope of

SFAS 13 : “Investment property”- ISFAS 32 “Interpretation on definition and

hierarchy of financial accounting standards”

Standar baru, amandemen dan interpretasiyang relevan untuk Grup, sudah diterbitkannamun berlaku efektif untuk tahun buku yangdimulai:

New standards, amendments andinterpretations which are relevant to the Group,issued but will be effective for the financial yearbeginning:

1 Januari 2018 1 January 2018- Amandemen PSAK 2 “Laporan arus kas”

- Amandemen PSAK 13 ”Properti investasi”

- Amandemen PSAK 16 “Aset tetap”- Amandemen PSAK 46 “Pajak penghasilan”- Amandemen PSAK 67 “Pengungkapan

kepentingan dalam entitas lain”

- Amendment to SFAS 2 “Statement of cashflows”

- Amendment to SFAS 13 ”Investmentproperty”

- Amendment to SFAS 16 “Fixed asset”- Amendment to SFAS 46 “Income taxes”- Amendment to SFAS 67 “Disclosure of

interests in other entities”

Page 22: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/11 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

a. Dasar penyusunan laporan keuangankonsolidasian (lanjutan)

a. Basis of preparation of the consolidatedfinancial statements (continued)

Perubahan pada PSAK dan ISAK (lanjutan) Changes to the SFAS and ISFAS (continued)

1 Januari 2019 1 January 2019- ISAK 34 “Ketidakpastian dalam perlakuan

pajak penghasilan”- ISFAS 34 “Uncertainty over income tax

treatments”

1 Januari 2020 1 January 2020- Amandemen PSAK 15 ”Investasi pada entitas

asosiasi dan ventura bersama”- PSAK 71 “Instrumen keuangan”- PSAK 72 ”Pendapatan dari kontrak dengan

pelanggan”- PSAK 73 ”Sewa”

- Amendment to SFAS 15 ”Investment inassociates and joint ventures”

- SFAS 71 “Financial instruments”- SFAS 72 ”Revenue from contract with

customer”- SFAS 73 ”Leases”

Penerapan dini atas standar-standar tersebutdiperkenankan, kecuali PSAK 73, penerapandini diperbolehkan khusus bagi entitas yangtelah menerapkan PSAK 72.

Early adoption of the above standards ispermitted, except for SFAS 73, early adoptionis permitted only for entities that apply SFAS72.

Pada saat penerbitan laporan keuangankonsolidasian, Grup masih mempelajari dampakyang mungkin timbul dari penerapan standarbaru dan amendemen tersebut sertapengaruhnya pada laporan keuangan Grup.

As at the authorisation date of theseconsolidated financial statements, the Group isstill evaluating the potential impact of theimplementation of these new and amendedaccounting standards to its financialstatements.

b. Prinsip-prinsip konsolidasian b. Principles of consolidation

Laporan keuangan konsolidasian meliputilaporan keuangan Grup seperti yang disebutkanpada Catatan 1e.

The consolidated financial statements includethe financial statements of the Groupmentioned in Note 1e.

Entitas anak adalah seluruh entitas dimanaGrup memiliki pengendalian. Grupmengendalikan entitas lain ketika Grupterekspos atas, atau memiliki hak untuk,pengembalian yang bervariasi dariketerlibatannya dengan entitas dan memilikikemampuan untuk mempengaruhipengembalian tersebut melalui kekuasaannyaatas entitas tersebut.

Subsidiaries are all entities over which theGroup has control. The Group controls anentity when the Group is exposed to, or hasrights to, variable returns from its involvementwith the entity and has the ability to affect thosereturns through its power over the entity.

Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuhsejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Grupmemperoleh pengendalian, sampai dengantanggal entitas induk kehilangan pengendalian.

Subsidiaries are fully consolidated from thedate of acquisition, being the date on which theGroup obtained control, and continue to beconsolidated until the date such control ceases.

Page 23: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/12 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)

Grup menerapkan metode akuisisi untukmencatat kombinasi bisnis. Imbalan yangdialihkan untuk akuisisi suatu entitas anakadalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan,liabilitas yang diakui terhadap pemilik pihakyang diakusisi sebelumnya dan kepentinganekuitas yang diterbitkan oleh Grup.

Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankanpada saat terjadinya

Grup mengakui kepentingan non-pengendalipada pihak yang diakuisisi baik sebesar nilaiwajar atau sebesar bagian proporsionalkepentingan non-pengendali atas aset netopihak yang diakuisisi. Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas dalam laporanposisi keuangan konsolidasian, terpisah dariekuitas pemilik entitas induk.

Transaksi, saldo dan keuntungan antar entitasGrup yang belum direalisasi telah dieliminasi.Kerugian yang belum direalisasi jugadieliminasi.

The Group applies the acquisition method toaccount for business combinations. Theconsideration transferred for the acquisition of asubsidiary is the fair value of the assetstransferred, the liabilities incurred to the formerowners of the acquiree and the equity interestsissued by the Group.

Acquisition-related costs are expensed asincurred.

The Group recognises any non-controllinginterest in the acquiree on an acquisition-byacquisition basis, either at fair value or at thenon-controlling interest’s proportionate share ofthe acquiree’s net assets. Non-controllinginterest is reported as equity in the consolidatedstatement of financial position, separate fromthe owner of the parent’s equity.

Inter-company transactions, balances andunrealised gains on transactions betweenGroup companies are eliminated. Unrealisedlosses are also eliminated.

Transaksi dengan kepentingan non-pengendaliyang tidak mengakibatkan hilangnyapengendalian merupakan transaksi ekuitas.Selisih antara nilai wajar imbalan yang dibayardan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatataset neto entitas anak dicatat pada ekuitas.Keuntungan atau kerugian pelepasankepentingan non-pengendali juga dicatat padaekuitas.

Transactions with non-controlling interests thatdo not result in loss of control are accounted foras equity transactions. The difference betweenthe fair value of any consideration paid and therelevant share acquired of the carrying value ofnet assets of the subsidiary is recorded inequity. Gains or losses on disposals to non-controlling interests are also recorded in equity.

c. Kombinasi bisnis entitas sepengendali c. Business combination for entities undercommon control

Kombinasi bisnis antar entitas sepengendalidicatat menggunakan metode sepertipenyatuan kepemilikan. Selisih antara biayainvestasi dengan nilai buku aset neto yangdiperoleh dicatat sebagai “tambahan modaldisetor” pada bagian ekuitas di laporan posisikeuangan konsolidasian.

Business combinations among entities undercommon control are accounted for using thepooling-of-interests method. The differencebetween the costs of investment and bookvalue of the acquired net assets is recorded as“additional paid-in capital” under the equitysection of the consolidated statements offinancial position.

Page 24: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/13 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

d. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing d. Foreign currency transactions and balances

Grup telah menentukan bahwa mata uangfungsional dan pelaporannya adalah Rupiah,oleh karena itu pembukuan dan pencatatanGrup diselenggarakan dalam mata uangRupiah. Transaksi dalam mata uang selainmata uang pelaporan dibukukan denganmenggunakan kurs pada saat terjadinyatransaksi.

The Group has determined that its functionaland reporting currency is Rupiah, therefore theGroup’s bookkeeping and records aremaintained in Rupiah. Transactions involvingcurrencies other than the reporting currency arerecorded at the rates of exchange prevailing atthe dates of the transactions.

Pos aset dan liabilitas moneter dalam matauang selain mata uang pelaporan pada tanggalpelaporan dijabarkan ke Rupiah denganmenggunakan kurs tengah Bank Indonesiapada tanggal tersebut (1 Dolar Amerika Serikat(USD) = Rp 13.548 pada tanggal 31 Desember2017 dan 1 USD = Rp 13.436 pada tanggal31 Desember 2016).

Monetary assets and liabilities denominated incurrencies other than the reporting currency atthe reporting date are translated into Rupiahusing Bank of Indonesia middle rate at that date(United States Dollar (USD) 1 = Rp 13,548 as at31 December 2017 and USD 1 = Rp 13,436 asat 31 December 2016).

Keuntungan atau kerugian yang timbul daritransaksi dalam mata uang asing dikreditkanatau dibebankan pada laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasianperiode berjalan.

Gains or losses arising from foreign exchangetransactions are credited or charged to theconsolidated statements of profit or loss andother comprehensive income in the currentperiod.

e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties

Transaksi dengan pihak-pihak berelasi yangdilakukan oleh Grup sesuai dengan yangditentukan dalam PSAK 7 “Pengungkapanpihak-pihak berelasi”.

The Group enters into transactions with relatedparties as defined in SFAS 7 “Related partydisclosures”.

Seluruh transaksi dan saldo yang materialdengan pihak berelasi telah diungkapkan dalamcatatan atas laporan keuangan konsolidasian.

All significant transactions and balances withrelated parties are disclosed in the notes to theconsolidated financial statements.

f. Instrumen keuangan f. Financial instruments

Instrumen keuangan adalah kontrak yangmenimbulkan aset keuangan bagi suatu entitasdan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitasbagi entitas yang lain.

A financial instrument is any contract that givesrise to a financial asset for one entity and afinancial liability or equity instrument for anotherentity.

Aset keuangan Financial assets

Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalamkategori berikut: aset keuangan yang diukurpada nilai wajar melalui laporan laba rugi,pinjaman yang diberikan dan piutang, investasiyang dimiliki hingga jatuh tempo dan asetkeuangan yang tersedia untuk dijual.

The Group classifies its financial assets into thefollowing categories: financial assets at fairvalue through profit or loss, loans andreceivables, held to maturity investment andavailable for sale financial assets.

Page 25: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/14 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)

Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,Grup hanya memiliki aset keuangan yangdiklasifikasikan sebagai pinjaman yangdiberikan dan piutang yang terdiri dari kas dansetara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, danpiutang dari pihak berelasi.

As at 31 December 2017 and 2016, the Grouponly has financial assets classified as loans andreceivables which include cash and cashequivalents, trade receivables, otherreceivables and due from related party.

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalahaset keuangan non derivatif denganpembayaran yang tetap atau dapat ditentukandan tidak mempunyai kuotasi harga di pasaraktif.

Loans and receivables are non-derivativefinancial assets with fixed or determinablepayments that are not quoted in an activemarket.

Pinjaman yang diberikan dan piutang padaawalnya diakui sebesar nilai wajar danselanjutnya diukur pada biaya perolehandiamortisasi menggunakan metode suku bungaefektif apabila dampak pendiskontoansignifikan, dikurangi provisi atas penurunannilai. Pinjaman yang diberikan dan piutangdimasukkan sebagai aset lancar, kecuali jikajatuh temponya melebihi 12 bulan setelah akhirperiode pelaporan. Pinjaman yang diberikandan piutang ini dimasukkan sebagai aset tidaklancar.

Loans and receivables initially measured at fairvalue and are subsequently carried at amortisedcost using the effective interest method if thediscounting effect is significant, less provisionfor impairment. They are included in currentassets, except for maturities greater than 12months after the end of reporting period. Theseare classified as non-current assets.

Kolektabilitas piutang ditinjau secara berkala.Akun penyisihan digunakan ketika terdapatbukti yang objektif bahwa Grup tidak dapatmenagih seluruh nilai terutang sesuai denganpersyaratan awal piutang. Kesulitan keuangansignifikan yang dialami debitur, kemungkinandebitur dinyatakan pailit atau melakukanreorganisasi keuangan dan gagal bayar ataumenunggak pembayaran merupakan indikatoryang dianggap dapat menunjukan adanyapenurunan nilai piutang. Jumlah penurunan nilaiadalah sebesar selisih antara nilai tercatat asetdan nilai kini dari estimasi arus kas masa depanpada tingkat suku bunga efektif awal. Arus kasterkait dengan piutang jangka pendek tidakdidiskontokan apabila efek diskonto tidakmaterial.

Collectability of receivables is reviewed on anongoing basis. An allowance account is usedwhen there is objective evidence that the Groupwill not be able to collect all amounts dueaccording to the original terms of thereceivables. Significant financial difficulties ofthe debtor, probability that the debtor will enterbankruptcy or financial reorganisation, anddefault or delinquency in payments areconsidered indicators that the receivable isimpaired. The amount of the impairmentallowance is the difference between the asset’scarrying amount and the present value ofestimated future cash flows, discounted at theoriginal effective interest rate. Cash flowsrelating to short term receivables are notdiscounted if the effect of discounting isimmaterial.

Page 26: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/15 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)

Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)

Jumlah kerugian penurunan nilai diakui padalaporan laba rugi dan disajikan dalam “bebanlain-lain”. Ketika piutang, yang rugi penurunannilainya telah diakui, tidak dapat ditagih padaperiode selanjutnya, maka piutang tersebutdihapusbukukan dengan mengurangi akunpenyisihan. Jumlah yang selanjutnya dapatditagih kembali atas piutang yang sebelumnyatelah dihapusbukukan, dikreditkan terhadap“beban lain-lain” pada laporan laba rugi.

The amount of the impairment loss isrecognised in profit or loss within “otherexpenses”. When a receivable for which animpairment allowance had been recognisedbecomes uncollectible in a subsequent period, itis written off against the allowance account.Subsequent recoveries of amounts previouslywritten off are credited against “other expenses”in profit or loss.

Liabilitas keuangan Financial liabilities

Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangandalam dua kategori berikut: liabilitas keuanganyang diukur pada nilai wajar melalui laporanlaba rugi dan liabilitas keuangan yang diukurpada biaya perolehan diamortisasi.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,liabilitas keuangan Grup terdiri dari utangusaha, akrual dan utang lainnya, pinjamanbank, uang jaminan pelanggan dan liabilitassewa pembiayaan.

The Group classifies its financial liabilities intotwo categories: financial liabilities at fair valuethrough profit or loss and financial liabilitiesmeasured at amortised cost.

As at 31 December 2017 and 2016, the Group’sfinancial liabilities consist of trade payables,accruals and other payables, bank borrowings,customer deposits and finance lease liabilities.

Liabilitas keuangan yang diukur pada biayaperolehan diamortisasi awalnya diakui padanilai wajar ditambah biaya transaksi danselanjutnya diukur pada biaya perolehandiamortisasi dengan menggunakan metodesuku bunga efektif. Liabilitas keuangandihentikan pengakuannya ketika liabilitaskeuangan telah dilunasi.

Financial liabilities measured at amortised costare initially recognised at fair value plustransaction costs and subsequently measuredat amortised cost using effective interest ratesmethod. Financial liabilities are derecognisedwhen extinguished.

Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangandisalinghapus dan jumlah netonya dilaporkanpada laporan posisi keuangan ketika terdapathak yang berkekuatan hukum untuk melakukansalinghapus atas jumlah yang telah diakuitersebut dan adanya niat untuk menyelesaikansecara neto, atau untuk merealisasikan asetdan menyelesaikan liabilitas secara simultan.Hak yang berkekuatan hukum tidak bolehtergantung pada kejadian di masa yang akandatang dan harus dapat dilaksanakan dalamkondisi bisnis yang normal dan dalam keadaanlalai, tidak dapat membayar atau kebangkrutanPerseroan atau pihak lawan.

Financial assets and liabilities are offset andthe net amount is reported in the statements offinancial position when there is a legallyenforceable right to offset the recognisedamounts and there is an intention to settle on anet basis, or realise the asset and settle theliability simultaneously. The legally enforceableright must not be contingent on future eventsand must be enforceable in the normal courseof business and in the event of default,insolvency or bankruptcy of the Company orthe counterparty.

Page 27: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/16 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

g. Penurunan nilai aset keuangan g. Impairment of financial assets

Pada akhir setiap periode pelaporan, Grupmenilai apakah terdapat bukti objektif bahwaaset keuangan atau kelompok aset keuangantelah mengalami penurunan nilai.

At the end of each reporting period, the Groupassesses whether there is objective evidencethat a financial asset or a group of financialassets is impaired.

Aset keuangan atau kelompok aset keuanganditurunkan nilainya dan kerugian ataspenurunan nilai terjadi hanya jika terdapat buktiobjektif bahwa penurunan nilai merupakanakibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadisetelah pengakuan awal aset (“peristiwakerugian”) dan peristiwa (atau peristiwa-peristiwa) kerugian tersebut memiliki dampakpada estimasi arus kas masa datang atas asetkeuangan atau kelompok aset keuangan yangdapat diestimasi secara andal.

A financial asset or a group of financial assets isimpaired and impairment losses are incurredonly if there is objective evidence of impairmentas a result of one or more events that occurredafter the initial recognition of the asset (a “lossevent”) and that loss event (or events) has animpact on the estimated future cash flows of thefinancial asset or group of financial assets thatcan be reliably estimated.

h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents

Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dandeposito berjangka, yang jatuh tempo dalamwaktu tiga bulan dari tanggal perolehannya danyang tidak dibatasi penggunaannya.

Cash and cash equivalents consist of cash onhand and in banks and time deposits withmaturities of three months or less from the dateof placement which are unrestricted for use.

i. Aset tetap i. Fixed assets

Aset tetap diakui sebesar harga perolehandikurangi dengan akumulasi penyusutan danpenurunan nilai, jika ada.

Fixed assets are stated at cost lessaccumulated depreciation and impairment, ifany.

Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legaldiakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, danbiaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biayaterkait dengan pembaruan hak atas tanahdiakui sebagai aset tak berwujud dandiamortisasi sepanjang umur hukum hak.

Initial legal costs incurred to obtain legal rightsare recognised as part of the acquisition cost ofthe land, and these costs are not depreciated.Costs related to renewal of land rights arerecognised as intangible assets and amortisedduring the period of the land rights.

Aset tetap, kecuali tanah, disusutkanberdasarkan metode garis lurus untukmengalokasikan harga perolehan dikurangi nilairesidunya selama estimasi masa manfaat asetsebagai berikut:

Fixed assets, except land, are depreciatedusing the straight-line method to allocate thecost of each asset less its residual value overits estimated useful life, as follows:

Tahun/Year

Alat pengangkutan 4 VehiclesInventaris dan perlengkapan 4 - 8 Furniture and fixtures

Nilai sisa aset, masa manfaat dan metodepenyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan,pada setiap akhir periode pelaporan.

The assets’ residual values, useful lives anddepreciation method are reviewed and adjustedif appropriate at the end of each reportingperiod.

Perangkat lunak yang dibeli yang merupakanbagian integral terhadap fungsi dari peralatanyang terkait dikapitalisasi sebagai bagian dariperalatan itu.

Software that have been purchased is anintegrated part to the functionality of the relatedequipment is capitalised as part of thatequipment.

Page 28: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/17 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)

Ketika bagian dari suatu aset tetap memilikimasa manfaat yang berbeda, mereka dicatatsebagai item yang terpisah (komponen utama)dari aset tetap.

When parts of an item of fixed assets havedifferent useful lives, they are accounted for asseparate items (major components) of fixedassets.

Biaya-biaya setelah perolehan awal diakuisebagai bagian dari nilai tercatat aset atausebagai aset yang terpisah hanya apabilakemungkinan besar Grup akan mendapatkanmanfaat ekonomis di masa depan berkenaandengan aset tersebut dan biaya perolehan asetdapat diukur dengan andal. Jumlah tercatatkomponen yang diganti tidak lagi diakui. Biayaperbaikan dan pemeliharaan dibebankan kedalam laporan laba rugi konsolidasian selamaperiode dimana biaya-biaya tersebut terjadi.

Subsequent costs are included in the asset’scarrying amount or recognised as a separateasset, as appropriate, only when it is probablethat future economic benefits associated withthe item will flow to the Group and the cost ofthe item can be measured reliably. The carryingamount of the replaced part is derecognised. Allother repairs and maintenance costs arecharged to the consolidated statements of profitor loss during the financial period in which theyare incurred.

Penyusutan mulai dibebankan pada saat asettersebut siap untuk digunakan.

Apabila aset tetap tidak digunakan lagi ataudijual, maka nilai tercatat dan akumulasipenyusutannya dikeluarkan dari laporankeuangan konsolidasian dan keuntungan ataukerugian yang dihasilkan dari pelepasan asettetap diakui dalam laporan laba rugikonsolidasian.

Depreciation is charged from the date whenassets are ready for use.

When fixed assets are retired or otherwisedisposed of, their carrying values and therelated accumulated depreciation areeliminated from the consolidated statements offinancial statements and the resulting gain orloss on the disposal of fixed assets isrecognised in the consolidated statements ofprofit or loss.

j. Properti investasi j. Investment properties

Properti investasi adalah properti (tanah ataubangunan atau bagian dari suatu bangunanatau kedua-duanya) untuk menghasilkan rentalatau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanyadan bukan untuk digunakan dalam produksiatau penyediaan barang atau jasa atau untuktujuan administrasi atau dijual dalam kegiatanbisnis normal.

Investment properties are properties (land orbuilding or part of a building or both) held toearn rentals or for capital appreciation or both,rather than for use in the production or supply ofgoods or services or for administrative purposesor sale in the ordinary course of business.

Properti investasi pada awalnya diukur sebesarbiaya perolehan dan selanjutnya diukur padanilai wajarnya, termasuk biaya transaksi,setelah dikurangi akumulasi rugi penurunannilai, jika ada. Nilai wajar properti investasiditentukan berdasarkan laporan penilaiindependen yang dilakukan setiap tahunberdasarkan keputusan manajemen. Nilai wajarproperti investasi termasuk biaya penggantianuntuk bagian tertentu dari properti investasiyang telah ada pada saat beban terjadi, jikakriteria pengakuan terpenuhi, dan tidaktermasuk biaya perawatan sehari-hari propertiinvestasi. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari perubahan nilai wajar atas propertiinvestasi diakui dalam laporan laba rugikonsolidasian pada saat terjadinya.

Investment properties are initially measured atits costs and subsequently measured at fairvalue, including transaction costs, less anyaccumulated impairment loss, if any. Fairvalues of investment properties are determinedbased on an independent appraisal report on ayearly basis, as decided by the management.Fair values of investment properties includesthe cost of replacing part of an existinginvestment properties at the time that cost isincurred if the recognition criteria are met, andexcludes the cost of day-to-day servicing of aninvestment properties. Gains or losses fromchanges in fair value of investment propertiesare recognised in the consolidated statementsof profit or loss when incurred.

Page 29: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/18 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

j. Properti investasi (lanjutan) j. Investment properties (continued)

Properti investasi dihentikan pengakuannyapada saat pelepasan atau ketika propertiinvestasi tersebut tidak digunakan lagi secarapermanen dan tidak memiliki manfaat ekonomisdi masa depan yang dapat diharapkan padasaat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbuldari penghentian atau pelepasan propertiinvestasi diakui dalam laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasiandalam tahun terjadinya penghentian ataupelepasan tersebut.

Investment properties are derecognised wheneither they have been disposed of or when theinvestment property is permanently withdrawnfrom use and no future economic benefit isexpected from its disposal. Any gains or losseson the retirement or disposal of investmentproperties are recognised in the consolidatedstatements of profit or loss and othercomprehensive income in the year of retirementor disposal.

Grup melakukan pembayaran uang mukakepada pemilik tanah melalui beberapaperantara. Jumlah uang muka tersebutdilaporkan di dalam laporan posisi keuangankonsolidasian sebagai “Uang muka”. Uangmuka pembelian tanah tersebut akandireklasifikasi ke akun “Properti investasi” padasaat surat pelepasan hak diterima oleh Grupdan Perjanjian Jual Beli ditandatangani.

The Group have provided advance payments tothe land owners through several agents. Thetotal advances are reported as “Advances” inthe consolidated statements of financialposition. Such advance for purchase of land willbe reclassified to “Investment properties”account when the waiver of the rights has beenreceived by the Group and Sales and PurchaseAgreement has been signed.

Transfer ke properti investasi dilakukan jika,dan hanya jika terdapat perubahan penggunaanyang ditunjukkan dengan berakhirnyapemakaian oleh pemilik, dimulainya sewaoperasi kepada pihak lain. Transfer dari propertiinvestasi dilakukan jika dan hanya jikaperubahan dalam penggunaan yangditunjukkan dengan dimulainya penggunaanoleh pemilik atau dimulainya pengembanganuntuk dijual.

Transfers are made to investment propertieswhen, and only when, there is a change in use,evidenced by ending of owner-occupation,commencement of an operating lease toanother party. Transfer are made frominvestment properties when, and only whenthere is a change in use, evidenced bycommencement of owner-occupation orcommencement of development with a view fora sale.

Aset dalam konstruksi yang memenuhi definisisebagai properti investasi diklasifikasikansebagai properti investasi dan diukur sebesarharga perolehan.

Construction in progress which meets thedefinition of investment properties are classifiedas investment properties and measured at itscost.

k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets

Aset tetap dan properti investasi Grup diujiterhadap penurunan nilainya setiap tahunapabila terdapat kejadian atau perubahankeadaan yang mengindikasikan jumlah tercatattidak dapat dipulihkan.

The Group’s fixed assets and investmentproperties are reviewed for impairment annuallyor whenever events or changes incircumstances indicate that the carrying amountmay not be recoverable.

Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, asetdikelompokkan dalam unit terkecil arus kasyang dapat diidentifikasi secara terpisah. Rugipenurunan nilai diakui sebesar jumlah nilaitercatat aset yang melebihi jumlahterpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalahjumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar asetdikurangi biaya untuk menjual dan nilaipakainya.

For purposes of assessing impairment, assetsare grouped at the lowest levels for which thereare separately identifiable cash flows. Animpairment loss is recognised for the amountby which the asset’s carrying amount exceedsits recoverable amount. The recoverableamount is the higher of an asset’s fair valueless cost to sell and value in use.

Page 30: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/19 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

l. Pengakuan pendapatan dan beban l. Revenue and expense recognition

Pendapatan terdiri dari nilai wajar imbalan yangditerima atau akan diterima dari penyerahanjasa dalam kegiatan usaha normal Grup.Pendapatan disajikan neto setelah dikurangipajak pertambahan nilai dan diskon.

Revenue comprises the fair value of theconsideration received or receivable for therendering of services in the ordinary course ofGroup’s business. Revenue is shown net ofvalue added tax and discounts.

Grup mengakui pendapatan ketika jumlahpendapatan dapat diukur secara andal, besarkemungkinan manfaat ekonomis masa depanakan mengalir kepada entitas dan kriteriatertentu telah terpenuhi untuk setiap aktivitasGrup.

The Group recognises revenue when theamount of revenue can be reliably measured, itis probable that future economic benefits willflow to the entity and when specific criteria havebeen met for each of the Group’s activities.

Pendapatan dari sewa gudang dan perkantoranyang dikelompokkan sebagai sewa operasidiakui dengan metode garis lurus selamamasa sewa. Pendapatan jasa diakui padasaat jasa diberikan. Penghasilan bungadiakui berdasarkan proporsi waktu denganmenggunakan metode suku bunga efektif.

Revenue arising from warehouse and officespace leasing classified as an operating leaseis recognised on the straight-line basis over thelease term. Revenue from the rendering ofservices is recognised when services arerendered. Interest income is recognised on atime proportion basis using the effective interestmethod.

Beban diakui pada saat terjadinya, denganmenggunakan dasar akrual.

Expenses are recognised as incurred on anaccrual basis.

m. Sewa m. Lease

Sewa pembiayaan-sebagai Lessee Finance lease-as Lessee

Grup sebagai lessee dalam suatu sewapembiayaan, Grup diharuskan mengakui asetdan liabilitas dalam laporan posisi keuangankonsolidasian sebesar nilai wajar asetpembiayaan atau sebesar nilai kini daripembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebihrendah dari nilai wajar. Pembayaran sewadipisahkan antara bagian yang merupakanbeban keuangan dan bagian yang merupakanpelunasan liabilitas sewa. Beban keuangandialokasikan pada setiap periode selama masasewa, sehingga menghasilkan tingkat sukubunga periodik yang konstan atas saldoliabilitas. Sewa kontinjen dibebankan sebagaibiaya pada periode terjadinya. Beban keuangandicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain konsolidasian.

Aset pembiayaan (disajikan sebagai bagian dariaset tetap) disusutkan selama jangka waktuyang lebih pendek antara umur manfaat asetpembiayaan dengan masa sewa, jika tidak adakepastian yang memadai bahwa Grup akanmendapatkan hak kepemilikan pada akhir masasewa.

The Group as a lessee under a finance lease,the Group is required to recognise assets andliabilities in their consolidated statements offinancial position at amounts equal to the fairvalue of the leased assets or, if lower, thepresent value of the minimum lease payments,each determined at the inception of the lease.Minimum lease payments shall be apportionedbetween the finance charges and the reductionof the outstanding liability. The finance chargesshall be allocated to each period during thelease term so as to produce a constant periodicrate of interest on the remaining balance of theliability. Contingent rents shall be charged asexpenses in the periods in which they areincurred. Finance charges are reflected in theconsolidated statements of profit or loss andother comprehensive income.

Capitalised leased assets (presented as part offixed assets) are depreciated over the shorter ofthe estimated useful lives of the assets and thelease terms, if there is no reasonable certaintythat the Group will obtain ownership of theassets by the end of the lease terms.

Page 31: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/20 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)

Sewa operasi-sebagai Lessee Operating lease-as Lessee

Untuk sewa operasi, Grup mengakuipembayaran sewa sebagai beban dengandasar garis lurus selama masa sewa.

Under an operating lease, the Grouprecognises lease payments as an expense on astraight-line basis over the lease terms.

Sewa operasi-sebagai Lessor Operating lease-as Lessor

Untuk sewa operasi, Grup mengakui aset untuksewa operasi di laporan posisi keuangankonsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biayalangsung awal sehubungan proses negosiasisewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatatdari aset sewa dan diakui sebagai bebanselama masa sewa dengan dasar yang samadengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen,apabila ada, diakui sebagai pendapatan padaperiode terjadinya. Pendapatan sewa operasidiakui sebagai pendapatan atas dasar garislurus selama masa sewa.

Under an operating lease, the Group isrequired to present assets subject to operatingleases in their consolidated statements offinancial position according to the nature of theasset. Initial direct costs incurred in negotiatingan operating lease are added to the carryingamount of the leased asset and recognisedover the lease term on the same basis as rentalincome. Contingent rents, if any, arerecognised as revenue in the periods in whichthey are earned. Lease income from operatingleases is recognised as income on a straight-line basis over the lease terms.

n. Pajak penghasilan dan final n. Income and final tax

Sebagian besar pendapatan Grup, merupakansubjek pajak final dengan tarif 10% daripendapatan. Pajak terutang saat peneriman kasdari pelanggan dan dilunasi dengan mekanismepemotongan tanpa adanya pembayaran aktualdari Grup. Grup melanjutkan penerapan pajaknon-final untuk aliran pendapatan selain yangtermasuk dalam jasa terkait penyewaan. Tapi,karena aset dan liabilitas Grup sebagian besarterkait dengan jasa penyewaan; karena itu,tidak ada perbedaan temporer yang dianggapada atas pengimplementasian dari rezim pajakfinal. Pajak diakui dalam laba rugikonsolidasian, kecuali jika pajak tersebut terkaitdengan hal-hal yang diakui dalam pendapatankomprehensif lainnya atau diakui secaralangsung dalam ekuitas. Dalam hal ini, pajakjuga diakui masing-masing dalam pendapatankomprehensif lainnya atau secara langsungdiakui dalam ekuitas.

Most of the Group’s revenue is subject to finaltax for which the rate is 10% of revenue. Tax ispayable upon the receipt of cash fromcustomers and settled by withholdingmechanism without actual payment by theGroup. The Group continues to apply non-finaltax on the revenue streams other than thoseincluded in the rental related services.However, as the significant part of the Group’sassets and liabilities are related to the rentalrelated services; accordingly, no temporarydifferences are considered to exist anymoreupon the implementation of the final tax regime.Tax is recognised in the consolidatedstatements of profit or loss, except to the extentthat it relates to items recognised in othercomprehensive income or directly in equity. Inthis case, the tax is also recognised in othercomprehensive income or directly in equity,respectively.

Beban pajak kini dihitung berdasarkanperaturan perpajakan yang berlaku atau secarasubstantif telah berlaku pada tanggal pelaporankeuangan. Manajemen secara periodikmengevaluasi posisi yang dilaporkan di SuratPemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungandengan situasi dimana aturan pajak yangberlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu,manajemen menentukan provisi berdasarkanjumlah yang diharapkan akan dibayar kepadaotoritas pajak.

The current income tax charge is calculated onthe basis of the tax laws enacted orsubstantively enacted at the reporting date.Management periodically evaluates positionstaken in tax returns with respect to situations inwhich applicable tax regulation is subject tointerpretation. It establishes provision whereappropriate on the basis of amounts expectedto be paid to the tax authorities.

Page 32: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/21 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

o. Pinjaman o. Borrowings

Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakuisebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya,pinjaman diukur sebesar biaya perolehandiamortisasi; selisih antara penerimaan(dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasandicatat pada laporan laba rugi selama periodepinjaman dengan menggunakan metode bungaefektif.

Borrowings are recognised initially at fair value,net of transaction costs incurred. Borrowingsare subsequently carried at amortised cost; anydifference between the proceeds (net oftransaction costs) and the redemption value isrecognised in the profit or loss over the periodof the borrowings using the effective interestmethod.

Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitaspinjaman diakui sebagai biaya transaksipinjaman sepanjang besar kemungkinansebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik.Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjamanditangguhkan sampai penarikan pinjamanterjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwabesar kemungkinan sebagian atau seluruhfasilitas akan ditarik, biaya memperolehpinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran dimuka untuk jasa likuiditas dan diamortisasiselama periode fasilitas yang terkait.

Fees paid on the establishment of borrowingsfacilities are recognised as transaction costs ofthe borrowings to the extent that it is probablethat some or all of the facility will bedrawndown. In this case, the fee is deferreduntil the draw-down occurs. To the extent thatthere is no evidence that it is probable thatsome or all of the facility will be drawndown, thefee is capitalised as a pre-payment for liquidityservices and amortised over the period of thefacility to which it relates.

Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksiaset kualifikasian, dikapitalisasi selama periodewaktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikankonstruksi aset dan mempersiapkannya sampaidapat digunakan sesuai tujuan yangdimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjamanlainnya dibebankan pada laporan laba rugikonsolidasian.

Borrowing costs incurred for the construction ofany qualifying asset are capitalised during theperiod of time that is required to complete andprepare the asset of its intended use or sale.Other borrowing costs are expensed in theconsolidated statements of profit or loss.

p. Kontinjensi p. Contingencies

Kewajiban kontinjensi tidak diakui dalamlaporan keuangan konsolidasian tetapidiungkapkan dalam catatan atas laporankeuangan konsolidasian kecuali kemungkinanbesar mengakibatkan Grup mengeluarkansumber daya. Aset kontinjensi tidak diakuidalam laporan keuangan konsolidasian tetapidiungkapkan dalam catatan atas laporankeuangan konsolidasian ketika arus masukmanfaat ekonomi cukup besar.

Contingent liabilities are not recognised in theconsolidated financial statements but aredisclosed in the notes to the consolidatedfinancial statements unless the possibility of anoutflow of resources embodying economicbenefits is highly probable for the Group.Contingent assets are not recognised in theconsolidated financial statements but aredisclosed in the notes to the consolidatedfinancial statements when an inflow ofeconomic benefits is probable.

Page 33: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/22 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

q. Provisi q. Provisions

Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini(baik bersifat hukum maupun bersifatkonstruktif) yang diakibatkan oleh peristiwamasa lalu, besar kemungkinannyapenyelesaian kewajiban tersebutmengakibatkan arus keluar sumber daya yangmengandung manfaat ekonomi dan estimasiyang andal mengenai jumlah kewajibantersebut dapat dibuat.

Provisions are recognised when the Group hasa present obligation (legal or constructive)where, as a result of a past event, it is probablethat an outflow of resources embodyingeconomic benefits will be required to settle theobligation and a reliable estimate can be madeof the amount of the obligation.

r. Laba per saham r. Earnings per share

Laba per saham dasar dihitung denganmembagi laba bersih yang tersedia bagipemegang saham Perseroan dengan jumlahrata-rata tertimbang saham biasa yang beredarpada periode berjalan.

Basic earnings per share are calculated bydividing the profit attributable to theshareholders of the Company by the weightedaverage number of ordinary shares outstandingduring the period.

Laba per saham dilusian dihitung denganmenyesuaikan jumlah rata-rata tertimbangsaham biasa yang beredar dengan dampak darisemua efek berpotensi saham biasa yang dilutifyang dimiliki Perseroan, yaitu obligasi konversidan opsi saham.

Diluted earnings per share is calculated byadjusting the weighted average number ofordinary shares outstanding to assumeconversion of all dilutive potential ordinaryshares owned by the Company, which areconvertible bonds and stock option.

Untuk tujuan perhitungan laba per sahamdilusian, entitas menyesuaikan laba atau rugiyang dapat diatribusikan kepada pemegangsaham biasa Perseroan dengan efek setelahpajak bunga yang diakui dalam periode tersebutterkait dengan obligasi konversi.

For the purposes of calculating diluted earningsper share, the profit or loss attributable to theCompany’s ordinary shareholders will beadjusted for the after-tax effects of interestrecognised during the period on convertiblebonds.

s. Biaya emisi penerbitan saham s. Share issuance cost

Biaya-biaya emisi efek yang terjadi yangberhubungan langsung dengan penawaransaham kepada masyarakat dikurangkanlangsung dari hasil emisi dan disajikan sebagaipengurang pada akun “Tambahan modaldisetor”, sebagai bagian dari ekuitas padalaporan posisi keuangan konsolidasian.

Cost directly related to the public offeringshares are deducted from the proceeds andpresented as a deduction of “Additional paid-incapital” account, under equity section in theconsolidated statements of financial position.

t. Informasi segmen t. Segment information

Grup beroperasi dalam satu segmen usahayaitu penyewaan gudang dan perkantoran danseluruh pendapatan Perseroan berasal daripenyewaan gudang, perkantoran dan saranapenunjangnya. Informasi berhubungan dengansegmen usaha di atas, yang digunakan olehpengambil keputusan operasional dalammenjalankan Grup adalah pendapatan bersihdan laba tahun berjalan.

The Group operates in one business segmentwhich is the warehouse and office spaceleasing and all of the Company's revenue arederived from the lease of warehouse, officespace and its supporting facilities. Theinformation relating to the above businesssegment, which is used by the chief operatingdecision maker in running the Group was thenet revenue and the profit for the year.

Page 34: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/23 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(continued)

u. Peristiwa setelah periode pelaporan u. Events after reporting period

Peristiwa setelah tanggal neraca yangmenyediakan informasi tambahan tentangposisi Grup pada tanggal pelaporan (adjustingevents) direfleksikan dalam laporan keuangankonsolidasian jika material. Peristiwa setelahtanggal neraca yang tidak memerlukanpenyesuaikan diungkapkan dalam catatan ataslaporan keuangan konsolidasian jika material.

Post balance sheet date events that provideadditional information about the Group’sposition at the reporting date (adjusting events)is reflected in the consolidated financialstatements when material. Post balance sheetdate events that are not adjusting events aredisclosed in the notes to the consolidatedfinancial statements when material.

3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSIYANG PENTING

3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES ANDJUDGMENT

Estimasi dan pertimbangan terus dievaluasiberdasarkan pengalaman historis dan faktor-faktorlain, termasuk ekspektasi peristiwa masa depanyang diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada.Hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yangdiestimasi. Estimasi dan asumsi yang memilikipengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat asetdan liabilitas diungkapkan di bawah ini.

Estimates and judgments are continually evaluatedand are based on historical experience and otherfactors, including expectations of future events thatare believed to be reasonable under thecircumstances. Actual results may differ from theseestimates. The estimates and assumptions thathave a significant effect on the carrying amounts ofassets and liabilities are disclosed below.

Properti investasi Investment properties

Penilai independen eksternal melakukan penilaianterhadap portofolio properti investasi Grup setiaptahun. Nilai wajar diukur berdasarkan pada nilaipasar, dimana nilai tersebut diasumsikan dari jumlahnilai properti yang dapat dipertukarkan pada tanggalpenilaian antara pihak pembeli dan penjual yangberkeinginan melalui transaksi yang wajar (arm’slength transaction) setelah kegiatan pemasaranyang layak dimana kedua belah pihak tersebutmemiliki pengetahuan yang memadai. Apabila tidaktersedia harga terkini dalam pasar aktif, penilaiandibuat dengan mempertimbangkan nilai estimasisewa properti atau biaya pengganti.

An external independent appraiser values theGroup’s investment properties portfolio annually.The fair values are measured based on marketvalues, being the estimated amount for which aproperty could be exchanged on the date of thevaluation between a willing buyer and a willing sellerin an arm’s length transaction after proper marketingwherein the parties had each acted knowledgeably.In the event of current prices in an active market arenot available, the valuations are prepared byconsidering the estimated rental value of theproperty or replacement cost.

4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2017 2016

Kas/Cash on hand 58,000 53,000Kas di bank/Cash in banks 26,571,191 9,629,820Deposito berjangka dan deposito on call/Time deposits and deposits on call 174,886,978 95,000,000

201,516,169 104,682,820

Page 35: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/24 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)

a. Kas di bank a. Cash in banks

2017 2016

Pihak ketiga/Third partiesRupiah

Bangkok Bank PCL 25,046,501 3,488,454PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,197,929 4,856,003PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 101,701 340,483PT Bank Central Asia Tbk 76,855 662,374

USDBangkok Bank PCL 148,205 282,506

Jumlah/Total 26,571,191 9,629,820

b. Deposito berjangka dan deposito on call b. Time deposits and deposits on call

2017 2016

Pihak ketiga/Third partiesRupiah

Bangkok Bank PCL 167,286,978 95,000,000PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7,600,000 -

Jumlah/Total 174,886,978 95,000,000

Deposito berjangka dan deposito on callmemperoleh bunga per tahun sebagai berikut:

Time deposits and deposits on call earned thefollowing annual interest rates:

2017 2016

Rupiah 2.90% - 7.50% 3.00% - 8.00%

Penempatan deposito berupa deposito on calldan deposito berjangka sampai dengan 3 bulanatau kurang dari tanggal penempatan.

Placement of time deposits in the form ofdeposits on call and deposits of up to 3 monthsor less from the date of placement.

Tidak ada kas dan setara kas yang dijadikanjaminan untuk liabilitas Grup.

There are no cash and cash equivalents thathave been pledged for the Group’s outstandingliabilities.

Page 36: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/25 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES

2017 2016

Pihak berelasi (Catatan 23) 143,852 - Related party (Note 23)Pihak ketiga: Third parties:

PT ARK Logistics and Transport 5,418,180 1,301,987 PT ARK Logistics and TransportPT Birotika Semesta 787,378 74,039 PT Birotika SemestaPT ARK Ekspres Internasional 533,394 205,739 PT ARK Ekspres InternasionalPT LF Services Indonesia 352,694 66,456 PT LF Services IndonesiaPT DHL Supply Chain Indonesia 337,120 141,517 PT DHL Supply Chain IndonesiaLain-Lain 1,497,690 517,439 Others

9,070,308 2,307,177Provisi atas penurunan nilai (559,405) - Provision for impairment

Piutang usaha, bersih 8,510,903 2,307,177 Trade receivables, net

Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The detail aging schedule of the trade receivablesare as follows:

2017 2016

Belum jatuh tempo: 1,476,889 749,125 Not yet due:Sudah jatuh tempo: Past due:

> 1 bulan - 3 bulan 2,081,434 968,322 > 1 month - 3 months> 3 bulan - 6 bulan - 87,000 > 3 months - 6 months> 6 bulan - 12 bulan 4,762,272 461,970 > 6 months - 12 months> 1 tahun 749,713 40,760 > 1 year

9,070,308 2,307,177Provisi atas penurunan nilai (559,405) - Provision for impairment

Piutang usaha, bersih 8,510,903 2,307,177 Trade receivables, net

Perubahan provisi penurunan nilai piutang usahaadalah sebagai berikut:

The changes in the allowance for impairment oftrade receivables are as follows:

2017 2016

Saldo awal tahun - - Balance at beginning of yearPenambahan 559,405 - Addition

Saldo akhir tahun 559,405 - Balance at end of year

Grup telah membentuk provisi untuk penurunan nilaipiutang usaha berdasarkan penilaian individual darisejarah kredit pelanggan. Piutang yang diturunkannilainya secara individual merupakan pelangganyang sedang dalam kondisi kesulitan keuangan.Sebagian porsi dari piutang ini diharapkan dapatdipulihkan. Grup tidak menerapkan pemisahanantara piutang pihak berelasi dan pihak ketigadalam menilai jumlah yang telah jatuh tempo.

The Group has made allowance for impairment oftrade receivables based on the individualassessment of its customers’ credit history. Theindividually impaired receivables mainly relate tocustomer which is in difficult financial condition. Itwas assessed that a portion of the receivables isexpected to be recovered. The Group does notapply a distinction between related parties and thirdparties trade receivables in assessing impairment ofpast due amounts.

Page 37: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/26 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, jumlahtercatat dari piutang usaha Grup yangdipertimbangkan telah jatuh tempo tetapi tidakmengalami penurunan nilai masing-masing sebesarRp 2.061.043 dan Rp 1.558.052.

As at 31 December 2017 and 2016, the carryingamount of trade receivables of the Groupconsidered past due but not impaired amounting toRp 2,061,043 and Rp 1,558,052, respectively.

Manajemen berkeyakinan bahwa piutang usahayang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalamipenurunan nilai, bersama dengan piutang usahayang belum jatuh tempo dan tidak mengalamipenurunan nilai, berasal dari pelanggan dengansejarah kredit yang baik dan diharapkan akanterpulihkan.

Management believes that trade receivables pastdue but not impaired, along with trade receivablesthat are neither past due nor impaired, are due fromcustomers with good credit history and are expectedto be recoverable.

Informasi tentang risiko kredit Grup diungkapkandalam Catatan 25.

Information about the Group’s exposure to creditrisk is disclosed in Note 25.

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan yangdibentuk cukup untuk menutup penurunan nilai daripiutang usaha.

Management believes the established allowance issufficient to cover impairment of trade receivables.

6. PROPERTI INVESTASI 6. INVESTMENT PROPERTIES

Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan danbangunan dalam penyelesaian yang dimaksudkanuntuk disewakan, dengan rincian sebagai berikut:

The investment properties consist of land, buildingsand buildings in progress which are intended to beleased out, with details as follows:

2017 2016

Tanah 964,900,000 1,313,269,388 LandTanah dan bangunan

yang disewakan 2,674,876,000 1,787,362,454 Leased out land and buildingsTanah dan bangunan

dalam penyelesaian 952,232,750 218,144,206 Land and buildings in progress

4,592,008,750 3,318,776,048

Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The movements of the investment properties areas follows:

2017 2016

Properti investasi Investment properties

Saldo awal tahun 3,318,776,048 2,388,399,500 At the beginning of the yearPenambahan 1,115,725,915 607,088,173 AdditionsPengurangan (59,704,328) - DisposalPerubahan nilai wajar 217,211,115 323,288,375 Changes in fair value

Saldo akhir tahun 4,592,008,750 3,318,776,048 At the end of the year

Properti investasi berlokasi di Cibitung, Cililitan,Cikarang Barat, Bogor, Bekasi, Tangerang, Depokdan Gresik.

Investment properties are located in Cibitung,Cililitan, Cikarang Barat, Bogor, Bekasi, Tangerang,Depok and Gresik.

Page 38: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/27 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

6. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 6. INVESTMENT PROPERTIES (continued)

Penambahan properti investasi di tahun 2017disebabkan pembelian tanah oleh MBPL, MATP,BPL, MCP, dan Perseroan, dan penyelesaianpembangunan bangunan dalam penyelesaian untukgudang MDP Tahap 2, MPP, MPLN dan SCP yangdiakui sebagai properti investasi.

Rincian penambahan tanah adalah sebagai berikut: MBPL membeli sebidang tanah seluas

41.807 m2 yang terletak di Jalan MarsekalSuryadarma Blok 16, Kelurahan Neglasari,Kotamadya Tangerang.

MATP membeli sebidang tanah seluas84.779 m2 yang terletak di Jalan Beta,Kawasan Industri Maspion, Manyar Sidomuki,Manyar, Gresik, Jawa Timur.

BPL membeli sebidang tanah seluas 55.708m2 yang terletak di Jalan Kp. Pengairan RT007 RW 006, Kelurahan Medan Satria,Kecamatan Medan Satria, Kota Bekasi, JawaBarat.

MCP membeli sebidang tanah seluas49.351 m2 yang terletak di Jalan JababekaXVI Blok V-65, Kawasan Industri Jababeka-Cikarang, Bekasi, Jawa Barat.

Perseroan membeli sebidang tanah yangterletak di Kawasan Industri MM2100 seluas24.798 m2 dari PT Bekasi Fajar IndustrialEstate Tbk (BFIE).

Pada tahun 2017, Perseroan menjual sebidangtanah seluas 24.044 m2 yang terletak di KawasanIndustri MM2100 dengan nilai tercatat sebesarRp 59.704.328 kepada BFIE sebesarRp 63.600.588, setelah pajak dan biaya lainnya.Transaksi ini menghasilkan keuntungan penjualanatas investasi properti sebesar Rp 3.896.259 yangdicatat dalam laba rugi tahun berjalan.

Addition of investment properties in 2017 due topurchase of land by MBPL, MATP, BPL, MCP andthe Company, and completion for construction ofbuildings in progress for the Phase 2 of MDP, MPP,MPLN and SCP warehouse which recognised asinvestment properties.

Details of land addition are as follows: MBPL acquired a parcel of land with an area of

41,807 sqm located in Jalan MarsekalSuryadarma Blok 16, Kelurahan Neglasari,Kotamadya Tangerang.

MATP acquired a parcel of land with an area of84,779 sqm located in Jalan Beta, MaspionIndustrial Estate, Manyar Sidomuki, Manyar,Gresik, Jawa Timur.

BPL acquired a parcel of land with an area of55,708 sqm located in Jalan Kp. PengairanRT 007 RW 006, Kelurahan Medan Satria,Kecamatan Medan Satria, Kota Bekasi, JawaBarat.

MCP acquired a parcel of land with an area of49,351 sqm located in Jalan Jababeka XVIBlok V-65, Industrial Estate Jababeka-Cikarang, Bekasi, Jawa Barat.

The Company acquired a parcel of land with anarea of 24,798 sqm land located in IndustrialEstate MM2100 from PT Bekasi Fajar IndustrialEstate Tbk (BFIE).

In 2017, the Company sold a parcel of land with anarea of 24,044 sqm located in Industrial EstateMM2100 with a carrying amount of Rp 59,704,328to BFIE for Rp 63,600,588, net of taxes and otherrelated costs. This result into a gain on sale ofinvestment property of Rp 3,896,259 which wasrecorded in the current year profit or loss.

Properti investasi (tidak termasuk properti investasidalam penyelesaian) pada tanggal 31 Desember2017 dinyatakan berdasarkan nilai wajarnyasebesar Rp 3.639.776.000 berdasarkan laporanpenilai independen Kantor Jasa Penilai PublikWiseso Saladin & Rekan tertanggal 19 Maret 2018(2016: Rp 3.100.631.842 berdasarkan laporanpenilai independen Kantor Jasa Penilai PublikStefanus, Tonny, Hardi dan Rekan tertanggal7 Maret 2017).

The investment properties (excluding investmentproperties in progress) as at 31 December 2017amounting to Rp 3,639,776,000 are carried at fairvalue based on independent appraisers valuationreport of Wiseso Saladin and Partners dated19 March 2018 (2016: Rp 3,100,631,842 based onindependent appraisers valuation report ofStefanus, Tonny, Hardi and Partners dated 7 March2017).

Pada bulan April 2017, MDP mereklasifikasi tanahdan bangunan untuk gudang Tahap 1 di Jalan RayaBogor Km. 35,5 Kelurahan Jatijajar KecamatanCimanggis, Kota Depok, dari sebelumnya tanah danbangunan dalam penyelesaian menjadi tanah danbangunan yang disewakan sehubungan dengandimulainya sewa operasi kepada PT LastanaExpress Indonesia di bulan April 2017.

In April 2017, MDP reclassifies land and building forwarehouse Phase 1 in Jalan Raya Bogor Km. 35.5Kelurahan Jatijajar Kecamatan Cimanggis, KotaDepok, from previously as land and building inprogress to leased out land and building followingthe commencement of an operating lease toPT Lastana Express Indonesia in April 2017.

Page 39: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/28 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

6. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 6. INVESTMENT PROPERTIES (continued)

Pada bulan Desember 2017, MPP mereklasifikasitanah dan bangunan untuk gudang di KawasanIndustri Jababeka 5, Jalan Science BoulevardBlok/Kav A-1E, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, darisebelumnya tanah dan bangunan dalampenyelesaian menjadi tanah dan bangunan yangdisewakan sehubungan dengan dimulainya sewaoperasi kepada PT ARK Logistic & Transport dibulan Desember 2017.

In December 2017, MPP reclassifies land andbuilding for warehouse in Industrial Estate Jababeka5, Jalan Science Boulevard Blok/KavA-1E, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, frompreviously as land and building in progress to leasedout land and building following the commencementof an operating lease to PT ARK Logistic &Transport in December 2017.

Pengukuran nilai wajar untuk properti investasimenggunakan hierarki nilai wajar Tingkat 2 untuktanah dan Tingkat 3 untuk tanah dan bangunanyang disewakan.

Fair value measurement of investment propertieswere using Level 2 hierarchy for land and Level 3 forleased out land and buildings.

Hierarki nilai wajar Tingkat 2 dari properti investasiatas tanah dihitung dengan metode penilaian“Pendekatan data pasar”. Input yang palingsignifikan dalam pendekatan penilaian ini adalahasumsi harga per meter persegi yang didasarkandari harga properti sejenis. Harga pasar yang palingmendekati disesuaikan dengan perbedaan atribututama seperti jenis dan hak yang melekat padaproperti, lokasi, karakteristik fisik, ukuran aset danpenggunaan aset.

The Level 2 fair value hierarchy of investmentproperty of land is calculated using the “Market dataapproach” methods. The most significant input intothis valuation approach is the price per square meterassumptions which is based on the comparison ofmarket price of similar properties. The approximatemarket prices are adjusted for differences in the keyattributes such as the type and rights on theproperty, location, physical characteristics, size ofassets and use of assets.

Hierarki nilai wajar Tingkat 3 dari properti investasiatas tanah dan bangunan yang disewakan dihitungberdasarkan hasil penilaian pendekatan berikut ini:• Pendekatan biaya

Input yang paling signifikan dalam pendekatanpenilaian ini adalah estimasi biaya reproduksibaru atau biaya pengganti baru. Biayapengganti baru disesuaikan dengan estimasipenyusutan dengan mempertimbangkan tingkatumur ekonomis, kemunduran fisik dankeusangan.

The Level 3 fair value hierarchy of investmentproperty of leased out land and buildings iscalculated using following approaches:• Cost approach

The most significant input in this valuationapproach is the estimated cost of the newreproduction or replacement. The replacementcosts are adjusted for depreciation estimationtaking into account the rate of economic age,physical deterioration and obsolescence.

• Pendekatan pendapatanInput yang paling signifikan dalam pendekatanini adalah asumsi-asumsi yang digunakandalam perhitungan tingkat kapitalisasi sepertitingkat diskonto dan tingkat pertumbuhan.

• Income approachThe most significant input in this valuationapproach is the assumptions used forcalculation of capitalisation rate such asdiscount rate and growth rate.

Dalam melakukan penilaian atas properti investasi,manajemen berpedoman pada Peraturan No.VIII.C.4 mengenai “Pedoman Penilaian danPenyajian Laporan Penilaian Properti di PasarModal” yang diterbitkan oleh OJK. Hasil perhitungannilai wajar berdasarkan Peraturan No. VIII.C.4sesuai dengan hasil perhitungan nilai wajarberdasarkan PSAK 68 "Pengukuran nilai wajar".

In conducting the valuation on the investmentproperties, management follows the Regulation No.VIII.C.4 regarding the “Guidance on Valuation andDisclosure of Appraisal Report in the CapitalMarket” issued by FSA. The outcome of the fairvalue calculation based on Regulation No. VIII.C.4regulation is in accordance with the outcome of fairvalue calculation based on SFAS 68 "Fair Valuemeasurement".

Page 40: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/29 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

6. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 6. INVESTMENT PROPERTIES (continued)

Keuntungan yang timbul dari hasil penyesuaian nilaiwajar pada tanggal 31 Desember 2017 sebesarRp 217.211.115 (2016: Rp 323.288.375) diakuisebagai bagian dari “Kenaikan nilai wajar atasproperti investasi” pada laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Gain on changes in fair value as at 31 December2017 amounting to Rp 217,211,115(2016: Rp 323,288,375), were presented as“Increase in fair value of investment properties” inthe consolidated statements of profit or loss andother comprehensive income.

Pendapatan dari properti investasi yang diakui padalaporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian untuk selama tahun 2017 dan 2016masing-masing sebesar Rp 208.794.196 danRp 175.319.744 dilaporkan masing-masing sebagaibagian dari pendapatan dalam laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Revenue derived from the investment propertiesare recognised in consolidated statements of profitor loss and other comprehensive income for 2017and 2016 amounting to Rp 208,794,196 andRp 175,319,744, respectively, and was presentedas part of revenue in the consolidated statements ofprofit or loss and other comprehensive income.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,persentase nilai tercatat bangunan dalampenyelesaian terhadap nilai kontrak adalah sebagaiberikut:

As at 31 December 2017 and 2016, the carryingamounts of buildings in progress as percentage ofcontract value are as follows:

Perkembangan/ Perkembangan/Progress Progress

31 Desember/ 31 Desember/ Estimasi penyelesaian/Entitas/Entity December 2017 December 2016 Estimation of completion

MDP Tahap/Phase 1 100.00% 86.57% April 2017MPP 100.00% 8.68% Desember/December 2017SCP 92.18% 8.42% Maret/March 2018MPLN 75.85% - April 2018MDP Tahap/Phase 2 1.06% - Juli/July 2019

Biaya pinjaman bank yang dikapitalisasi ke propertiinvestasi dalam penyelesaian selama tahun 2017dan 2016 masing-masing sebesar Rp 1.701.449 danRp 582.639.

Borrowing costs from bank borrowings capitalisedas investment properties in progress in 2017 and2016 amounting to Rp 1,701,449 and Rp 582,639,respectively.

Beban karyawan yang dikapitalisasi ke tanah danbangunan dalam penyelesaian masing-masinguntuk tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebesarRp 5.569.540 dan Rp 4.877.080.

The personnel expenses capitalised to land andbuildings in progress for the years ended31 December 2017 and 2016 amounting toRp 5,569,540 and Rp 4,877,080, respectively.

Sebagian tanah dan bangunan gudang digunakansebagai jaminan (hak gadai) untuk pinjaman Grupdari Bangkok Bank PCL (Catatan 14).

Part of land and warehouse buildings are pledgedas security (fiduciary right) for the Group’sborrowings from Bangkok Bank PCL (Note 14).

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Grupmengasuransikan bangunan gudang dengannilai pertanggungan masing-masing sebesarRp 2.628.623 dan Rp 2.076.034.

Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungantersebut cukup untuk menutupi kemungkinankerugian atas aset yang dipertanggungkan.

As at 31 December 2017 and 2016, the Groupinsured its warehouse buildings with suminsured amounting to Rp 2,628,623 andRp 2,076,034, respectively.

Management believes that the insurance coverageis adequate to cover possible losses on the assetsinsured.

Page 41: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/30 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

7. UANG MUKA 7. ADVANCES

2017 2016

Pihak ketiga Third partiesUang muka pembelian tanah 141,244,748 138,300,000 Advances for purchase of landUang muka Advances for

pengembangan lahan 35,000,000 35,000,000 land improvementUang muka kontraktor 14,981,406 62,558,098 Advances payment to contractors

Advances for purchase ofUang muka pembelian aset tetap 403,072 42,000 fixed assets

Pihak berelasi (Catatan 23) Related parties (Note 23)Uang muka pembelian tanah 165,000,000 190,798,640 Advances for purchase of land

356,629,226 426,698,738

Uang muka pembelian tanah merupakanpembayaran di muka sehubungan denganpembelian tanah dari PT Rawa Intan di CikarangBarat oleh Intirub, Jalan Raya Setu oleh MMLP,Kawasan Industri MM2100 Blok H di Cikarang Baratoleh SHP, Tangerang oleh MBPL dan KawasanIndustri Maspion, Gresik oleh MATP.

Advance for purchase of land represent downpayment for land purchase from PT Rawa Intan atCikarang Barat by Intirub, Jalan Raya Setu byMMLP, Industrial Estate MM2100 Blok H atCikarang Barat by SHP, Tangerang by MBPL andMaspion Indistrial Estate, Gresik by MATP.

Uang muka kontraktor merupakan pembayarandi muka sehubungan dengan pembangunan gudangMDP Tahap 2, SCP dan MPLN.

Advances payment to contractor represents downpayment for construction of Phase 2 of MDP, SCPand MPLN warehouses.

8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS

2017Saldo awal/ Saldo akhir/Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Ending

balance Addition Reclassification balance

Harga perolehan Acquisition costKepemilikan langsung Direct ownershipAlat pengangkutan 2,975,694 - 563,863 3,539,557 VehiclesInventaris dan

perlengkapan 12,701,251 1,338,284 - 14,039,535 Furniture and fixture

Aset dalam sewa Asset under financepembiayaan lease

Alat pengangkutan 4,207,950 1,185,350 (563,863) 4,829,437 Vehicles

Jumlah 19,884,895 2,523,634 - 22,408,529 Total

Akumulasi Accumulatedpenyusutan depreciation

Kepemilikan langsung Direct ownershipAlat pengangkutan (2,784,260) (146,454) (327,907) (3,258,621) VehiclesInventaris dan

perlengkapan (2,403,334) (2,153,731) - (4,557,065) Furniture and fixture

Aset dalam sewa Asset under financepembiayaan lease

Alat pengangkutan (1,355,152) (1,238,874) 327,907 (2,266,119) Vehicles

Jumlah (6,542,746) (3,539,059) - (10,081,805) Total

Nilai tercatat bersih 13,342,149 12,326,724 Net carrying amount

Page 42: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/31 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)

2016

Saldo awal/ Saldo akhir/Beginning Penambahan/ Ending

balance Addition balance

Harga perolehan Acquisition costKepemilikan langsung Direct ownershipAlat pengangkutan 2,975,694 - 2,975,694 VehiclesInventaris dan

perlengkapan 10,979,956 1,721,295 12,701,251 Furniture and fixture

Aset dalam sewa Asset under financepembiayaan lease

Alat pengangkutan 3,045,600 1,162,350 4,207,950 Vehicles

Jumlah 17,001,250 2,883,645 19,884,895 Total

Akumulasi Accumulatedpenyusutan depreciation

Kepemilikan langsung Direct ownershipAlat pengangkutan (2,474,687) (309,573) (2,784,260) VehiclesInventaris dan

perlengkapan (612,207) (1,791,127) (2,403,334) Furniture and fixture

Aset dalam sewa Asset under financepembiayaan lease

Alat pengangkutan (431,559) (923,593) (1,355,152) Vehicles

Jumlah (3,518,453) (3,024,293) (6,542,746) Total

Nilai tercatat bersih 13,482,797 13,342,149 Net carrying amount

Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation is allocated as follows:

2017 2016

Beban pokok pendapatan 1,430,794 1,430,794 Cost of revenueBeban umum dan administrasi 2,108,265 1,593,499 General and administrative expenses

3,539,059 3,024,293

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatpenurunan nilai atas aset tetap tersebut padatanggal 31 Desember 2017 dan 2016.

Alat pengangkutan Grup dijadikan sebagai jaminanutang yang diperoleh dari PT Mandiri TunasFinance, PT Astra Sedaya Finance dan PT BCAFinance pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.

Management believes that there is no impairment inthe value of fixed assets as at 31 December 2017and 2016.

The Group’s vehicles are pledged as collateral forthe borrowings obtained from PT Mandiri TunasFinance, PT Astra Sedaya Finance and PT BCAFinance as at 31 December 2017 and 2016.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,Grup mengasuransikan alat pengangkutan masing-masing dengan nilai pertanggungan sebesarRp 7.406.350 dan Rp 6.281.005.

As at 31 December 2017 and 2016, the Groupinsured its vehicles with sum insured amounting toRp 7,406,350 and Rp 6,281,005, respectively.

Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungantersebut cukup untuk menutupi kemungkinankerugian atas aset yang dipertanggungkan.

Management believes that the insurance coverageis adequate to cover possible losses on the assetsinsured.

Page 43: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/32 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

9. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 9. OTHER NON-CURRENT ASSETS

2017 2016

Biaya yang ditangguhkan 5,994,267 3,191,066 Deferred chargesJaminan 4,939,597 1,916,187 Refundable depositProvisi 1,091,811 1,893,286 Provision fee

12,025,675 7,000,539

10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES

2017 2016

Pihak ketiga: Third parties:Rupiah 78,502,429 58,136,624 Rupiah

Pihak berelasi (Catatan 23) Related parties (Note 23)Rupiah 6,424,960 34,799,146 RupiahUSD 84,606 843,538 USD

6,509,566 35,642,684

85,011,995 93,779,308

11. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 11. UNEARNED REVENUE

2017 2016

Sewa kantor dan gudang 32,812,083 41,824,783 Office and warehouse rentalSewa peralatan 1,953,296 1,798,258 Equipment rentalLain-lain 1,358,147 1,760,905 Others

36,123,526 45,383,946

Dikurangi: Bagian lancar Less: Current portion of unearnedpendapatan diterima di muka (25,398,526) (42,640,746) revenue

Bagian jangka panjang Non-current portion of unearnedpendapatan diterima di muka 10,725,000 2,743,200 revenue

Pendapatan diterima di muka yang melebihi 10%dari total pendapatan diterima di muka antara laindiperoleh dari PT Yusen Logistics SolutionsIndonesia, PT Lastana Express Indonesiadan PT Unilever Indonesia Tbk pada tanggal31 Desember 2017 (2016: PT Lastana ExpressIndonesia dan PT Unilever Indonesia Tbk).

Unearned revenue in excess of 10% of the totalunearned revenue were obtained from PT YusenLogistics Solutions Indonesia, PT Lastana ExpressIndonesia and PT Unilever Indonesia Tbk as at31 December 2017 (2016: PT Lastana ExpressIndonesia and PT Unilever Indonesia Tbk).

Page 44: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/33 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

12. AKRUAL DAN UTANG LAINNYA 12. ACCRUALS AND OTHER PAYABLES

2017 2016

RupiahKontraktor 2,962,470 3,475,712 ContractorsJasa profesional 2,843,634 1,663,600 Professional feesBunga 1,749,531 1,863,803 InterestPemasok 1,721,651 - SupplierGaji 800,030 - SalariesUtilitas 712,044 - UtilitiesLain-lain 1,105,086 164,606 Others

USDJasa profesional 5,961,120 - Professional fees

17,855,566 7,167,721

13. PERPAJAKAN 13. TAXATION

a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes

2017 2016

Pajak lain - lain: Other taxes:Pajak pertambahan nilai 173,416,821 85,329,680 Value added taxesPajak penghasilan

pasal 4(2) 3,614,294 4,544,907 Income tax article 4(2)

177,031,115 89,874,587

b. Utang pajak b. Taxes payable

2017 2016

Pajak lain - lain: Other taxes:Pajak penghasilan

pasal 4(2) 607,165 534,780 Income tax article 4(2)Pajak penghasilan

pasal 21/26 227,033 357,519 Income tax article 21/26Pajak penghasilan pasal 23 327,933 18,272 Income tax article 23Pajak pertambahan nilai 70,664 - Value added taxes

1,232,795 910,571

Pajak penghasilan badan: Corporate income tax:Pajak penghasilan pasal 29 26,642 16,560 Income tax article 29

c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax

Beban penghasilan pajak kini Grup terdiri dari: The current income tax expense of the Groupconsists of the following:

2017 2016

Perseroan 15,750 6,500 The CompanyEntitas anak 24,000 11,500 Subsidiaries

39,750 18,000

Page 45: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/34 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)

c. Pajak penghasilan badan (lanjutan) c. Corporate income tax (continued)

Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajakpenghasilan menurut laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasian,dan taksiran laba fiskal Perseroan adalahsebagai berikut:

Reconciliation between profit before income taxexpense as presented in the consolidatedstatements of profit or loss and othercomprehensive income, and the Company’sestimated taxable profit are as follows:

2017 2016

Laba sebelum beban pajakpenghasilan menurut Profit before income tax expenselaporan laba rugi dan per consolidated statementspenghasilan komprehensif of profit or loss and otherlain konsolidasian 293,104,331 399,224,997 comprehensive income

Dikurangi: Less:Laba sebelum beban pajak Subsidiaries’ profit before

penghasilan entitas anak (183,632,376) (277,180,587) income tax expense

Laba sebelum beban pajak The Company's profitpenghasilan Perseroan 109,471,955 122,044,410 before income tax expense

Penyesuaian fiskal: Fiscal reconciliation:Pendapatan yang dikenakanpajak final (116,135,114) (124,642,086) Income subject to final tax

Beban bersih yang terkaitdengan pendapatan yang Net expenses related to incomedikenakan pajak final 6,726,159 2,623,676 subject to final tax

Laba fiskal Perseroan 63,000 26,000 Taxable profit of the Company

Beban pajak penghasilan Current income tax expensekini Perseroan 15,750 6,500 of the Company

Rekonsiliasi antara hasil perkalian labakonsolidasian sebelum pajak penghasilandengan tarif pajak yang berlaku dan bebanpajak penghasilan konsolidasian adalahsebagai berikut:

Reconciliation between the theoretical taxamount on the consolidated profit beforeincome tax expense and the consolidatedincome tax expense are as follows:

2017 2016

Laba sebelum beban pajakpenghasilan menurut Profit before income tax expenselaporan laba rugi dan per consolidated statementspenghasilan komprehensif of profit or loss and otherlain konsolidasian 293,104,331 399,224,997 comprehensive income

Pajak yang dihitung dengan Tax calculated at applicabletarif pajak yang berlaku 73,276,083 99,806,249 tax rate

Pendapatan yang dikenakanpajak final (54,395,181) (48,215,802) Income subject to final tax

Beban bersih yang terkaitdengan pendapatan yang Net expenses related to incomedikenakan pajak final (18,841,152) (51,572,447) subject to final tax

Beban pajak penghasilan Consolidated incomekonsolidasian 39,750 18,000 tax expense

Page 46: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/35 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)

d. Pajak penghasilan final d. Final income tax

2017 2016

Perseroan 10,876,354 11,085,458 The CompanyEntitas anak 10,070,383 6,520,499 Subsidiaries

20,946,737 17,605,957

Sesuai dengan Undang-Undang RepublikIndonesia No. 36/2008 tentang PajakPenghasilan, penghasilan dari transaksipersewaan tanah dan bangunan danpenghasilan berupa bunga deposito dantabungan lainnya dikenakan pajak yang bersifatfinal.

In accordance with the Republic of IndonesiaRegulation No. 36/2008 regarding Income Tax,income from land and building rent transactionand interest income from time deposits andother savings are subject to final income tax.

e. Administrasi e. Administration

Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesiamengharuskan Perseroan dan entitas anakyang berada di dalam negeri untukmenyampaikan surat pemberitahuan tahunanpajak penghasilan badan secara individuberdasarkan perhitungan sendiri. Berdasarkanperaturan perpajakan yang berlaku, DJP dapatmenetapkan atau mengubah pajak dalamjangka waktu lima tahun sejak saat terutangnyapajak.

The taxation laws of Indonesia require that theCompany and its local subsidiaries to submittheir individual annual corporate income taxreturn on the basis of self-assessment. Underthe prevailing tax regulations, the DGT mayassess or amend taxes within five years of thetime the tax becomes due.

14. PINJAMAN BANK 14. BANK BORROWINGS

2017 2016

Bangkok Bank PCL 526,676,397 520,364,585 Bangkok Bank PCL

Dikurangi: Biaya provisi (9,289,178) (8,448,505) Less: Provision feeDitambah: Akumulasi Addition: Accumulatedamortisasi biaya provisi 6,891,341 5,843,903 amortisation of provision fee

524,278,560 517,759,983Dikurangi: Less:- Bagian lancar pinjaman Current portion of long-term -

bank jangka panjang (103,710,718) (62,339,326) bank borrowings- Pinjaman jangka pendek (60,406,518) (27,520,000) Short-term borrowing -

(164,117,236) (89,859,326)

Bagian jangka panjang Non-current portion of bankpinjaman bank 360,161,324 427,900,657 borrowings

Page 47: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/36 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

14. PINJAMAN BANK (lanjutan) 14. BANK BORROWINGS (continued)

2017 2016Mata uang Setara Mata uang Setara

asal/ Rupiah/ asal/ Rupiah/Original Equivalent Original Equivalentcurrency to Rupiah currency to Rupiah

Institusi keuangan/Financial institutions:

Perseroan/The Company

Bangkok Bank PCL- Term loan 1 USD 4,532,645 61,408,280 USD 5,932,645 79,711,024- Term loan 2 USD 5,287,500 71,635,050 USD 6,687,500 89,853,250- Term loan 3 Rp 56,602,912 56,602,912 Rp 72,602,912 72,602,912- Term loan 4 Rp 211,457,930 211,457,930 Rp 216,957,930 216,957,930- Revolving Loan Rp 60,406,518 60,406,518 Rp 27,520,000 27,520,000

Entitas anak/Subsidiary - MDP

Bangkok Bank PCL- Term loan 1 Rp 63,865,467 63,865,467 Rp 33,056,525 33,056,525- Term loan 2 Rp 1,300,240 1,300,240 Rp 662,944 662,944

526,676,397 520,364,585Dikurangi/Less:

Biaya transaksi pinjaman yang belum diamortisasi/Unamortised loan transaction cost (9,289,178) (8,448,505)

Ditambah: Akumulasi amortisasi biaya provisi/Addition: Accumulated amortisation ofprovision fee 6,891,341 5,843,903

Dikurangi/Less:Bagian jangka pendek/Current portion (103,710,718) (62,339,326)Pinjaman jangka pendek/Short-term borrowings (60,406,518) (27,520,000)

Bagian jangka panjang/Non-current portion 360,161,324 427,900,657

Rincian fasilitas pinjaman bank adalah sebagaiberikut:

The details of bank borrowings facilities are asfollows:

Pemberi utang/Lender

Fasilitastersedia sampai

dengan/Available facility

up toTipe fasilitas/Facility type

Jumlah fasilitas/Total facility

Suku bunga/Interest rate

Perseroan/The Company

Bangkok Bank PCL TermLoan 1

12 Maret/March2021

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

USD 20 juta/million 5.75%

Bangkok Bank PCL TermLoan 2

17 September2021

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

USD 15 juta/million 5.75%

Bangkok Bank PCL TermLoan 3

17 Januari/January 2020

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

Rp 104,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL TermLoan 4

11 Maret/March2022

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

Rp 230,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCLRevolving Loan

31 Maret/March 2018 Fasilitas pinjamanberulang/Revolvingloan facility

USD 21 juta/million 10.00%

Bangkok Bank PCL Overdraft 31 Maret/March 2018 Fasilitascerukan/Overdraftfacility

Rp 20,000,000 10.00%

Page 48: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/37 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

14. PINJAMAN BANK (lanjutan) 14. BANK BORROWINGS (continued)

Pemberi utang/Lender

Fasilitastersedia sampai

dengan/Available facility

up toTipe fasilitas/Facility type

Jumlah fasilitas/Total facility

Suku bunga/Interest rate

Perseroan/The Company

Bangkok Bank PCL RevolvingLoan

31 Maret/March 2018 Fasilitas pertukaranmata uangasing/Foreignexchange linefacility

USD 10 juta/million -

Entitas anak/Subsidiary – MDP

Bangkok Bank PCL TermLoan 1

27 Oktober/October 2021

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

Rp 99,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL TermLoan 2

27 Oktober/October 2022

Fasilitas pinjamanberjangka/Termloan facility

Rp 92,000,000 10.00%

Fasilitas pinjaman berulang ditujukan untukpembiayaan modal kerja. Fasilitas pinjamanberjangka ditujukan untuk pembiayaan proyekpembangunan gudang.

The revolving loan facility was utilised for financingworking capital. The term loan facilities were utilisedfor financing the warehouse construction project.

Pada tanggal 31 Desember 2017, jadwalpembayaran pokok pinjaman di masa yang akandatang adalah sebagai berikut:

As at 31 December 2017, the future scheduledprincipal payments of all the borrownings are asfollows:

Tahun yang berakhir pada 31 Desember/Year ended 31 December

2018(12 bulan/months)

2019(12 bulan/months)

2020(12 bulan/months)

2021(12 bulan/months)

2022 dansesudahnya/

and thereafterJumlah/

TotalPinjaman dalam Rp/Loans in Rp

Perseroan/The CompanyBangkok Bank PCL- Term loan 3 25,000,000 28,000,000 3,602,912 - - 56,602,912- Term loan 4 17,500,000 40,000,000 56,500,000 81,500,000 15,957,930 211,457,930- Revolving Loan 60,406,518 - - - - 60,406,518

Entitas anak/Subsidiary - MDPBangkok Bank PCL- Term loan 1 23,200,000 23,200,000 17,465,467 - - 63,865,467- Term loan 2 76,318 305,274 305,274 305,274 308,100 1,300,240

126,182,836 91,505,274 77,873,653 81,805,274 16,266,030 393,633,067

Pinjaman dalam USD/Loans in USD

Perseroan/The CompanyBangkok Bank PCL- Term loan 1 18,967,200 18,967,200 18,967,200 4,506,680 - 61,408,280- Term loan 2 18,967,200 18,967,200 18,967,200 14,733,450 - 71,635,050

37,934,400 37,934,400 37,934,400 19,240,130 - 133,043,330

Jumlah/Total 164,117,236 129,439,674 115,808,053 101,045,404 16,266,030 526,676,397

Page 49: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/38 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

14. PINJAMAN BANK (lanjutan) 14. BANK BORROWINGS (continued)

Pinjaman Term Loan 1 dan 2 untuk Perseroandijamin dengan aset berupa tanah dan bangunangudang Hak Guna Bangunan (‘HGB”) No. 50, 51dan 52/Cikedokan, HGB No. 262 dan 303/Jatiwangi;tanah berikut bangunan atas nama Perseroan, yangberlokasi di Kawasan Industri MM2100.

Borrowings for Term Loan 1 and 2 for the Companyare secured with land and warehouse building ofHak Guna Bangunan (“HGB”) No. 50, 51, and52/Cikedokan, HGB No. 262 and 303/Jatiwangi;land and building under the name of the Company,located in MM2100 Industrial Estate.

Pinjaman Term Loan 3 untuk Perseroan dijamindengan aset berupa tanah dan bangunan gudangHGB No. 319/Gandamekar berlokasi di DesaGandamekar, Kecamatan Cibitung (Cikarang Barat),Kabupaten Bekasi; tanah dan bangunan gudangHGB No. 293/Mekarwangi, berlokasi di DesaMekarwangi, Kecamatan Cibitung, KabupatenBekasi.

Borrowings for Term Loan 3 for the Companyis secured with land and warehouse building ofHGB No. 319/Gandamekar, located at DesaGandamekar, Kecamatan Cibitung (CikarangBarat), Kabupaten Bekasi; land and warehousebuilding of HGB No. 293/Mekarwangi located atDesa Mekarwangi, Kecamatan Cibitung, KabupatenBekasi.

Pinjaman Term Loan 4 untuk Perseroan dijamindengan aset berupa tanah dan bangunan HGB No.102/Kebon Pala atas nama PT Intirub yangberlokasi di Kelurahan Kebon Pala, KecamatanMakassar, Jakarta Timur; tanah dan bangunan HGBNo. 286, 287, 289, 290 dan 291/Mekarwangi atasnama Perseroan, berlokasi di KelurahanMekarwangi, Kecamatan Cikarang KabupatenBekasi; notarial jaminan perusahaan dari PT Intirub.

Borrowings for Term Loan 4 for the Company issecured with land and building of HGBNo. 102/Kebon Pala under the name of PT Intirub,located at Kelurahan Kebon Pala, KecamatanMakassar, Jakarta Timur; land and building of HGBNo. 286, 287, 289, 290 and 291/Mekarwangi underthe name of the Company, located at KelurahanMekarwangi, Kecamatan Cikarang, KabupatenBekasi; notarised corporate guarantee fromPT Intirub.

Pinjaman Term Loan 1 and 2 untuk MDP dijamindengan aset berupa tanah dan bangunan gudangdengan sertifikat HGB No. 00327/Jatijajar, atasnama MDP, berlokasi di Jalan Raya Bogor Km 35,5,Kelurahan Jatijajar, Kecamatan Tapos, Kota Depok,Jawa Barat.

Borrowings for Term Loan 1 and 2 for MDP aresecured with land and warehouse building of HGBNo. 00327/Jatijajar, under the name MDP, locatedat Jalan Raya Bogor Km 35,5 Kelurahan Jatijajar,Kecamatan Tapos, Kota Depok, Jawa Barat.

Pada sebagian besar perjanjian pinjaman,Perseroan dan MDP diharuskan untuk mematuhibeberapa persyaratan, seperti rasio debt to equitytidak lebih dari 3,0 dan 2,0. Grup harus memintapersetujuan tertulis dari bank yang sudah ada untukmendapatkan fasilitas pinjaman dari bank lain danpersyaratan administratif lainnya.

In most of the loan agreements, the Company andMDP are required to comply with certain covenants,such as debt to equity ratio not to exceed 3.0 and2.0. Group must obtain written consent from theexisting banks for other bank’s new loan facilitiesand other administrative requirements.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Gruptelah mematuhi seluruh rasio keuangan danpersyaratan administratif yang diharuskan dalamperjanjian pinjaman.

As at 31 December 2017 and 2016, the Group hascomplied with all financial ratios and administrativerequirements required under the loan agreements.

Total amortisasi biaya penerbitan pinjaman untuktahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2017 dan2016 adalah masing-masing sebesar Rp 1.047.438dan Rp 685.746.

Jumlah pelunasan untuk pinjaman bank untuktahun-tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2017 dan 2016 adalah masing-masingsebesar Rp 92.214.000 dan Rp 128.966.800.

The total amortisation of debt issuance cost for theyears ended 31 December 2017 and 2016amounting to Rp 1,047,438 and Rp 685,746,respectively.

The total payments made for the bank borrowingsfor the years ended 31 December 2017 and 2016were Rp 92,214,000 and Rp 128,966,800,respectively.

Page 50: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/39 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

15. MODAL SAHAM 15. CAPITAL STOCK

Komposisi pemegang saham Perseroan padatanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkanlaporan yang dikelola oleh PT Datindo Entrycom,Biro Administrasi Efek adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s shareholders asat 31 December 2017 and 2016 based on thereports provided by PT Datindo Entrycom,Securities Administrative Bureau are as follows:

2017Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/

Shareholders Number of shares Percentage of ownership Total

PT Mega Mandiri Properti 1,939,774,600 28.16% 193,977,460West Bridge Development Limited 1,163,793,103 16.89% 116,379,310Indies Special Opportunities Pte Ltd 728,829,600 10.58% 72,882,960Bnymsanv Re Bnym Re Buteo Dende LLC 393,677,600 5.71% 39,367,760PT Mega Cakrawala Properti 372,994,900 5.41% 37,299,490Hungkang Sutedja 40,000,000 0.58% 4,000,000Fernandus Chamsi 19,000,000 0.28% 1,900,000Tri Ramadi 6,650,900 0.10% 665,090Bonny Budi Setiawan 5,128,000 0.07% 512,800Masyarakat/Public 2,219,285,905 32.22% 221,928,591

6,889,134,608 100.00% 688,913,461

2016Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/

Shareholders Number of shares Percentage of ownership Total

PT Mega Mandiri Properti 2,862,857,300 50.10% 286,285,730Indies Special Opportunities Pte Ltd 877,844,500 15.36% 87,784,450Bnymsanv Re Bnym Re Buteo Dende LLC 508,305,100 8.89% 50,830,510Hungkang Sutedja 40,000,000 0.70% 4,000,000The Nicholas 5,000 0.00% 500Masyarakat/Public 1,425,273,100 24.95% 142,527,310

5,714,285,000 100.00% 571,428,500

Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroan memperolehsurat pernyataan efektif dari Otoritas JasaKeuangan (“OJK”) untuk melakukan penawaranumum saham perdana sejumlah 1.714.285.000saham biasa dengan nilai nominal per sahamsebesar Rp 100 (Rupiah penuh) untuk ditawarkankepada masyarakat dengan harga penawaran persaham sebesar Rp 585 (Rupiah penuh). Perseroantelah mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa EfekIndonesia (BEI) pada tanggal 12 Juni 2015.

On 4 June 2015, the Company obtained aneffective letter from the Financial Services Authority(“FSA”) to conduct an Initial Public Offering (“IPO”)of 1,714,285,000 ordinary shares with nominalvalue of Rp 100 (full Rupiah) per share to the publicat offering price of Rp 585 (full Rupiah) per share.All of the Company’s shares are listed in IndonesiaStock Exchange (IDX) on 12 June 2015.

Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 September 2015dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris diJakarta, Perseroan meningkatkan modalditempatkan dan disetor penuh dari Rp 400.000.000menjadi Rp 571.428.500, yang terdiri dari5.714.285.000 saham dengan nilai nominal Rp 100(Rupiah penuh) per saham. Perubahan ini telahditerima dan dicatat oleh Kementerian Hukum danHak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuaidengan surat Penerimaan PemberitahuanPerubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0961938 tanggal 3 September 2015.

Based on Notarial Deed No. 1 dated 1 September2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary inJakarta, the Company increased its issued andfully-paid up capital from Rp 400,000,000 toRp 571,428,500, consisting of 5,714,285,000shares with a par value per share of Rp 100 (fullRupiah). This change was accepted and recordedby Ministry of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia based on its letter ofNotification on Change to the Company’s Data No.AHU-AH.01.03-0961938 dated 3 September 2015.

Page 51: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/40 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

15. MODAL SAHAM (lanjutan) 15. CAPITAL STOCK (continued)

Pada tanggal 31 Oktober 2017, Perseroanmemperoleh surat pernyataan efektif dari OtoritasJasa Keuangan ("OJK") untuk melakukanPenawaran Umum Terbatas I dengan penerbitanHak Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah1.174.849.608 saham biasa dengan nilai nominalper saham sebesar Rp 100 (Rupiah penuh) untukditawarkan kepada pemegang saham sebesarRp 580 (Rupiah penuh).

On 31 October 2017, the Company obtained aneffective letter from the Financial Services Authority(“FSA”) to conduct Limited Public Offering I withPreemptive Rights of 1,174,849,608 ordinaryshares with nominal value of Rp 100 (full Rupiah)per share to the shareholders at offering price ofRp 580 (full Rupiah) per share.

Berdasarkan Akta No. 52 tanggal 11 Desember2017 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris diJakarta, Perseroan meningkatkan modalditempatkan dan disetor penuh dari Rp 571.428.500menjadi Rp 688.913.461, dengan menerbitkan1.174.849.608 saham dengan nilai nominal Rp 100(Rupiah penuh) per saham. Perubahan initelah diterima dan dicatat oleh KementerianHukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia sesuai dengan surat PenerimaanPemberitahuan Perubahan Data Perseroan No.AHU-0163186.AH.01.11.TAHUN 2017 tanggal21 Desember 2017.

Based on Notarial Deed No. 52 dated11 December 2017 of Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, the Company increasedits issued and fully-paid up capital fromRp 571,428,500 to Rp 688,913,461, by issuing1,174,849,608 shares with a par value per share ofRp 100 (full Rupiah). This change was acceptedand recorded by Ministry of Law and Human Rightsof the Republic of Indonesia based in its letterof Notification on Change to the Company’s DataNo. AHU-0163186.AH.01.11.TAHUN 2017 dated21 December 2017.

Dana bersih yang dihasilkan dari Penawaran UmumTerbatas I ditujukan untuk keperluan pembangunanproperti logistik di Bekasi, Bogor dan Tangerang danakuisisi tanah di Bekasi, Tangerang dan Gresik.

The net proceeds from Limited Public Offering I areused for the purpose of construction of logisticproperties in Bekasi, Bogor and Tangerang and landacquisition in Bekasi, Tangerang and Gresik.

16. TAMBAHAN MODAL DISETOR 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

2017 2016

Agio saham Premium on stockTambahan modal disetor dari

penawaran umum saham perdana Additional paid-in capital of the initialsejumlah 1.714.285.000 saham public offering at 1,714,285,000 sharesdengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah with a nominal value of Rp 100penuh) yang ditawarkan pada (full Rupiah), offered at Rp 585Rp 585 (Rupiah penuh) per saham 831,428,225 831,428,225 (full Rupiah) per share

Tambahan modal disetor dariPenawaran Umum Terbatas I Additional paid-in capital of the Limitedsejumlah 1.174.849.608 saham Public Offering I at 1,174,849,608dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah shares with par value Rp 100penuh), yang ditawarkan pada (full Rupiah), offered at Rp 580Rp 580 (Rupiah penuh) per saham 563,927,812 - (full Rupiah) per share

Dikurangi dengan biaya emisi saham (15,155,000) (15,155,000) Less with share issuance costDikurangi dengan biaya emisi saham Less with share issuance cost

Penawaran Umum Terbatas I (20,132,769) - on Limited Public Offering I

Saldo tambahan modal disetor 1,360,068,268 816,273,225 Total paid-in capital

Modal disetor lainnya Other paid-in capitalSelisih nilai yang berasal dari Difference value arising from

transaksi restrukturisasi entitas restructuring transaction of entitiessepengendali 229,150,657 229,150,657 under common control

Transaksi dengan entitas Transaction withnon-pengendali (Catatan 1e) (18,062,250) - non-controlling interest (Note 1e)

Jumlah 1,571,156,675 1,045,423,882 Total

Page 52: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/41 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

16. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)

Biaya emisi saham merupakan biaya yang berkaitandengan penerbitan saham emiten atau perseroanpublik. Biaya ini mencakup fee dan komisi yangdibayarkan kepada penjamin emisi, lembaga danprofesi penunjang pasar modal, dan biayapencetakan dokumen pernyataan pendaftaran danpencatatan efek ekuitas di bursa efek, serta biayapromosi sesuai dengan Keputusan Ketua BadanPengawas Pasar Modal No. KEP-347/BL/2012tanggal 25 Juni 2012, peraturan No. VIII.G.7 tentangPedoman Penyajian Laporan Keuangan BabEkuitas pasal Tambahan Modal Disetor. Biaya emisisaham yang berasal dari penawaran umum sahamperdana tahun 2015 sebesar Rp 15.155.000. Biayaemisi saham yang berasal dari Penawaran UmumTerbatas I tahun 2017 sebesar Rp 20.132.769.

Share issuance costs are costs related to theissuance of equity securities. These costs includefees and commissions paid to the underwriter,supporting institutions and professionals in capitalmarkets, and the registration document printingcosts, cost of securities listing on the stockexchange, as well as promotional cost inaccordance with the Decision of the Chairman of theCapital Market Board No. KEP-347/BL/2012 dated25 June 2012, regulation No. VIII.G.7 of Guidelinesfor the Preparation of Financial Statements ChapterEquity article Additional Paid-In Capital. Shareissuance costs derived from the initial public offeringin 2015 amounting to Rp 15,155,000. Shareissuance costs derived from the Limited PublicOffering I in 2017 amounting to Rp 20,132,769.

Selisih nilai akuisisi Perseroan atasPT Intirub, melalui konversi utang menjadi ekuitasdan melalui pembelian saham dari pemegangsaham PT Intirub, PT Unggul Utama Securindo danPT Mega Safe Tyre Industry, yang semuanyamerupakan entitas dibawah pengendalian yangsama dengan Perseroan, dicatat sesuai denganPSAK 38 (Revisi 2012), "Kombinasi Bisnis EntitasSepengendali", transaksi demikian diperlakukanmenggunakan metode penyatuan kepemilikan danperbedaan antara modal disetor dengan bagianbersih nilai aset pada tanggal transaksi dicatatsebagai bagian dari akun "Selisih nilai transaksirestrukturisasi entitas sepengendali" sebesarRp 228.838.468 dan disajikan sebagai bagian daritambahan modal disetor pada bagian ekuitas dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian.

Difference value on the acquisition of PT Intirub bythe Company through debt to equity conversion andthrough purchase of shares from PT Intirub’sprevious shareholders, PT Unggul Utama Securindoand PT Mega Safe Tyre Industry, all of which areentities under common control with the Company, isaccounted for in accordance with SFAS 38 (Revised2012), “Business Combinations for Under CommonControl Entities”, the transaction was thus treatedunder the pooling-of-interest method and thedifference between the capital paid with the portionof net asset value on transaction date was recordedas part of “Difference in value arising fromrestructuring transactions of entities under commoncontrol” account amounting to Rp 228,838,468 andis presented as part of the additional paid-in capitalin the equity section in the consolidated statementsof financial position.

17. PENCADANGAN SALDO LABA 17. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang SahamTahunan Perseroan yang diaktakan dengan AktaNo. 46 tanggal 13 April 2017 dari Jose Dima Satria,S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujuipenggunaan laba bersih Perseroan untuk tahunbuku 2016 sejumlah Rp 4.000.000 sebagai danacadangan umum Perseroan.

Based on Annual General Meeting of Shareholdersof the Company which was notarised in the NotarialDeed No. 46 dated 13 April 2017 of Jose DimaSatria, S.H., M.Kn., the shareholders approved theappropriation of the Company’s net income for theyear 2016 amounting to Rp 4,000,000 as theCompany’s general reserve.

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang SahamTahunan Perseroan yang diaktakan dengan AktaNo. 12 tanggal 3 Juni 2016 dari Jose Dima Satria,S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujuipenggunaan laba bersih Perseroan untuk tahunbuku 2015 sejumlah Rp 1.000.000 sebagai danacadangan umum Perseroan.

Based on Annual General Meeting of Shareholdersof the Company which was notarised in the NotarialDeed No. 12 dated 3 June 2016 of Jose DimaSatria, S.H., M.Kn., the shareholders approved theappropriation of the Company’s net income for theyear 2015 amounting to Rp 1,000,000 as theCompany’s general reserve.

Page 53: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/42 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

18. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 18. NON-CONTROLLING INTEREST

Rincian kepentingan non-pengendali atas ekuitasentitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagaiberikut:

Details of non-controlling interests in the equity ofconsolidated subsidiaries are as follows:

2017 2016

MKP 877,411,005 389,104,713 MKPLain-lain 7,695,767 4,570,658 Others

Jumlah 885,106,772 393,675,371 Total

Rincian tambahan kepentingan non-pengendali atasakuisisi entitas anak untuk tahun yang berakhir31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagaiberikut:

Additional details of non-controlling interests for theacquisition of subsidiaries for the years ended31 December 2017 and 2016 are as follow:

2017 2016

Reco Indolog Private Ltd 429,159,091 334,000,000Hungkang Sutedja 3,407,900 30,700

Jumlah/Total 432,566,991 334,030,700

Berikut adalah ringkasan informasi keuangan entitasanak dari Grup yang memiliki kepentingan non-pengendali yang material terhadap Grup.

Set out below is the summarised financialinformation for the Group’s material subsidiaries thathas non-controlling interest that are material to theGroup.

Ringkasan laporan posisi keuangan: Summarised statements of financial position:

2017 2016MKP MKP

Aset AssetsAset lancar 180,027,310 124,161,615 Current assetsAset tidak lancar 2,235,500,899 1,189,709,595 Non-current assets

Jumlah aset 2,415,528,209 1,313,871,210 Total assets

Liabilitas LiabilitiesLiabilitas jangka pendek (120,069,765) (116,296,049) Current liabilitiesLiabilitas jangka panjang (60,492,315) (32,867,109) Non-current liabilities

Jumlah liabilitas (180,562,080) (149,163,158) Total liabilities

Aset bersih 2,234,966,129 1,164,708,052 Net assets

Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain:

Summarised statements of profit or loss and othercomprehensive income:

Page 54: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/43 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

18. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 18. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)

2017 2016MKP MKP

Pendapatan bersih 32,001,184 - Net revenueLaba tahun berjalan 89,014,659 164,797,183 Profit for the yearPenghasilan komprehensif lainnya - - Other comprehensive income

Laba komprehensif Comprehensive incometahun berjalan 89,014,659 164,797,183 for the year

(Rugi)/laba dialokasikan kepada (Loss)/profit allocated tokepentingan non-pengendali (25,425) 100,810 non-controlling interest

Ringkasan laporan arus kas: Summarised statements cash flows:

2017 2016MKP MKP

Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used inuntuk aktivitas operasi (84,658,224) (9,185,518) operating activities

Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used inuntuk aktivitas investasi (972,328,828) (610,511,023) investing activities

Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows generated fromdari aktivitas pendanaan 1,041,855,189 649,096,972 financing activities

(Penurunan)/kenaikan (Decrease)/increase in cashkas dan setara kas (15,131,863) 29,400,431 and cash equivalents

Kas dan setara kas entitas anak Cash and cash equivalents of- sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to acquisition

Kas dan setara kas Cash and cash equivalentspada awal tahun 31,899,889 299,458 at the beginning of the year

Kas dan setara kas Cash and cash equivalentspada akhir tahun 16,768,026 31,899,889 at the end of the year

Informasi di atas adalah nilai sebelum eliminasiantar entitas.

The information above is the amount before inter-company eliminations.

19. PENDAPATAN 19. REVENUE

2017 2016

Sewa kantor dan gudang 172,483,086 140,330,702 Office and warehouse rentalSewa peralatan 21,626,768 22,791,638 Equipment rentalLain-lain 14,684,342 12,197,404 Others

208,794,196 175,319,744

Pendapatan lain-lain terutama berupa penghasilanutilitas, parkir dan jasa lainnya.

Other revenue mainly consist of revenue fromutilities, parking and other services.

Page 55: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/44 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

19. PENDAPATAN (lanjutan) 19. REVENUE (continued)

Rincian pendapatan yang melebihi 10% dari totalpendapatan adalah sebagai berikut:

Details of revenue in excess of 10% of the totalrevenue are as follows:

2017 2016

PT Unilever Indonesia Tbk 88,982,304 88,524,095 PT Unilever Indonesia TbkPT Lastana Express Indonesia 28,985,200 - PT Lastana Express Indonesia

117,967,504 88,524,095

20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE

2017 2016

Utilitas 7,674,844 7,056,350 UtilitiesPerbaikan dan pemeliharaan 4,616,353 4,557,375 Repairs and maintenanceAsuransi 3,251,607 2,496,244 InsuranceKeamanan 2,474,001 2,281,565 SecurityPenyusutan 1,430,794 1,430,794 DepreciationRepresentasi dan perijinan 405,322 471,340 Representation and licenseLain-lain 293,523 150,830 Others

20,146,444 18,444,498

21. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 21. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

2017 2016

Gaji dan tunjangan 23,049,136 19,851,278 Salaries and allowancesPerizinan dan pajak 6,552,083 4,483,824 Taxes and licensePerbaikan dan pemeliharaan 3,048,638 570,608 Repairs and maintenanceJasa profesional 2,745,747 5,371,467 Professional feesPenyusutan 2,108,265 1,593,499 DepreciationSewa 1,844,808 1,142,989 RentImbalan kerja 1,764,112 1,353,279 Employee benefitsPerjalanan dinas dan transportasi 1,120,292 1,246,155 Business travel and transportationAsuransi 1,057,013 621,688 InsuranceRepresentasi 833,510 910,689 RepresentationPemasaran dan promosi 221,462 824,281 Marketing and promotionLain-lain 1,857,678 1,173,622 Others

46,202,744 39,143,379

22. BIAYA KEUANGAN 22. FINANCE COSTS

2017 2016

Bunga atas: Interest on:- Pinjaman bank 51,996,319 46,532,627 Bank borrowings -- Liabilitas sewa pembiayaan 209,431 219,139 Finance lease liabilities -- Lain-lain 48,254 54,092 Others -

52,254,004 46,805,858

Page 56: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/45 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS

Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi denganpihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:

The relationship and nature of account balances/transactions with related parties are as follows:

Hubungan/Relationship

Pihak berelasi/Related parties

Saldo akun/Transaksi Balance/Transactions

Pemegang sahamutama/Ultimateshareholder

- Hungkang Sutedja Piutang atas penyertaan modal Receivables from capitalcontribution

Entitas induk langsung/Immediate parententity

- PT Mega MandiriProperti

Piutang atas sewa ruang kantor Receivable for office rental

Entitas di bawahpemegang saham danmanajemen yangsama/Entities under thesame shareholder andmanagement

- PT Bekasi FajarIndustrial Estate Tbk

Utang usaha atas jasapengelolaan dan iurankawasan; pembelian danpenjualan properti investasi

Trade payables for managementservice and industrial fee;acquisition and disposal ofinvestment properties

- PT Bekasi SuryaPratama

Uang muka pembelian tanah Advance for purchase of land

- PT Mega Infotama Sewa peralatan IT danpengadaan material

Rental IT equipment andprocurement of materials

- PT Daya Sakti Perdika Utang usaha atas jasapengelolaan

Trade payables for managementservice

- PT MegalopolisManunggal IndustrialDevelopment

Utang usaha atas jasapengelolaan

Trade payables for managementservice

- PT Rawa Intan Uang muka pembelian tanah Advance for purchase of landPT Bekasi MatraIndustrial Estate

Jasa pengelolaan Management service

Pada 13 Juli 2017, pemegang saham utamaPerseroan tidak memiliki pengendalian diPT Bekasi Surya Pratama. Sejak saat itu, Perseroantidak memiliki hubungan dengan PT Bekasi SuryaPratama sebagai pihak berelasi.

In 13 July 2017, the Company’s ultimateshareholder did not have control in PT Bekasi SuryaPratama. Since then, the Company has norelationship with PT Bekasi Surya Pratama asrelated party.

Rincian akun dan transaksi signifikan dengan pihakberelasi adalah sebagai berikut:

The details of the accounts and significanttransactions with related parties are as follows:

2017 2016

Aset AssetsPiutang usaha: Account receivables:Pemegang saham utama Ultimate shareholder

- PT Mega Mandiri Properti 143,852 - PT Mega Mandiri Properti -

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assetsyang dilaporkan pada laporan reported in the consolidatedposisi keuangan konsolidasian 0.00% - statements of financial position

Piutang dari pihak berelasi: Due from related party:Pemegang saham utama Ultimate shareholder

- Hungkang Sutedja 13,000 - Hungkang Sutedja -

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assetsyang dilaporkan pada laporan reported in the consolidatedposisi keuangan konsolidasian 0.00% - statements of financial position

Page 57: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/46 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)

2017 2016

Pembelian properti investasi: Acquisition of investment properties:Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same

dan manajemen yang sama shareholder and management- PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekasi Fajar Industrial -

Estate Tbk Estate TbkPembelian 67,276,974 62,545,000 AcquisitionPenjualan (65,231,372) - Disposal

2,045,602 62,545,000

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assetsyang dilaporkan pada laporan reported in the consolidatedposisi keuangan konsolidasian 0.04% 1.58% statements of financial position

PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk

Pada bulan Agustus 2016, SCP telahmenandatangani Perjanjian Pengikatan Jual BeliTanah dengan PT Bekasi Fajar Industrial EstateTbk, untuk tanah plot Blok AE3 seluas 35.740 m2yang berlokasi di MM2100, Cikarang Barat, denganharga sebesar Rp 62.545.000.

In August 2016, SCP has signed the Sale andPurchase Agreement of Land with PT Bekasi FajarIndustrial Estate Tbk, for land plot Block AE3 with anarea of 35,740 sqm which located at MM2100,Cikarang Barat, with the price of Rp 62,545,000.

Uang muka: Advances:Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same

dan manajemen yang sama shareholder and management- PT Rawa Intan 165,000,000 165,000,000 PT Rawa Intan -- PT Bekasi Surya Pratama - 25,798,640 PT Bekasi Surya Pratama -

165,000,000 190,798,640

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assetsyang dilaporkan pada laporan reported in the consolidatedposisi keuangan konsolidasian 3.08% 4.81% statements of financial position

PT Rawa Intan PT Rawa Intan

Pada tanggal 23 Juni 2015, Intirub telahmenandatangani Nota Kesepahaman (MoU) denganPT Rawa Intan sehubungan dengan rencanapembelian tanah milik PT Rawa Intan seluas 50hektar terletak di Cikarang Barat, KabupatenBekasi. PT Rawa Intan dan Intirub sepakat bahwaharga penjualan belum dapat ditentukan, mengingatperlu dilakukan pemeriksaan baik dokumen maupunaspek teknis tanah. Sebagai bukti kesungguhan/keseriusan, Intirub telah membayar uang mukakepada PT Rawa Intan sebesar Rp 165.000.000pada tanggal 31 Desember 2015. Jika transaksi jualbeli tanah tersebut tidak terlaksana, PT Rawa Intanharus mengembalikan uang tersebut (setelahdikurangi biaya yang wajar) kepada Intirub.

On 23 June 2015, Intirub signed the followingMemorandum of Understanding (MoU) withPT Rawa Intan regarding the purchase of 50hectares of land owned by PT Rawa Intan located inCikarang Barat, Kabupaten Bekasi. PT Rawa Intanand Intirub agreed that the purchase price could notbe determined yet, awaiting for due diligenceprocess on completion of the land documents aswell as other technical aspects of the land. As acommitment, Intirub has paid an advance ofRp 165,000,000 to PT Rawa Intan as at31 December 2015. If the sale and purchasetransaction is cancelled, PT Rawa Intan shouldrefund the above amount (net of reasonable costs)to Intirub.

Page 58: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/47 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)

PT Bekasi Surya Pratama (BSP) PT Bekasi Surya Pratama (BSP)

Pada tanggal 31 Desember 2015, SHPtelah menandatangani Booking ApplicationNo. BA15110001/BSP/XI/2015 dengan BSPsehubungan dengan rencana pembelian tanah plotH seluas 46.069 m2 yang berlokasi di MM2100,Cikarang Barat. SHP telah membayar uang mukapemesanan kepada BSP sebesar Rp 25.798.640.

On 31 December 2015, SHP signed BookingApplication No. BA15110001/BSP/XI/2015 with BSPregarding the purchase of land plot H with an areaof 46,069 sqm located in MM2100, Cikarang Barat.SHP has paid booking deposit of Rp 25,798,640to BSP.

Pada bulan Februari 2018, SHP telahmenandatangani Perjanjian Jual Beli No.SPA15110001/BSP/II/2017 dengan BSP atas plottanah diatas.

In February 2018, SHP signed Sales and PurchaseAgreement No. SPA15110001/BSP/II/2017 withBSP over the plot of land above.

2017 2016Liabilitas LiabilitiesUtang usaha: Trade payables:Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same

dan manajemen yang sama shareholder and management- PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekasi Fajar Industrial -

Estate Tbk 6,356,908 34,509,157 Estate Tbk- PT Megalopolis Manunggal PT Megalopolis Manunggal -

Industrial Development 93,258 770,566 Industrial Development- Lain-lain 59,400 362,961 Others -

6,509,566 35,642,684

Persentase terhadap jumlah Percentage to the totalkewajiban yang dilaporkan liabilities reported in thepada laporan posisi consolidated statementskeuangan konsolidasian 0.94% 5.23% of financial position

Laba rugi Profit or lossPendapatan: Revenue:Pemegang saham utama Ultimate shareholder

- PT Mega Mandiri Properti 132,923 - PT Mega Mandiri Properti -

Persentase terhadap jumlah Percentage to the totalpendapatan yang dilaporkan revenue reported in thepada laporan laba rugi dan consolidated statementspenghasilan komprehensif of profit or loss andlain konsolidasian 0.06% - other comprehensive income

Beban: Expenses:Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same

dan manajemen yang sama shareholder and management- PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekasi Fajar Industrial -

Estate Tbk 1,158,982 586,400 Estate Tbk- PT Megalopolis Manunggal PT Megalopolis Manunggal -

Industrial Development 1,024,816 1,047,923 Industrial Development- PT Daya Sakti Perdika 336,480 1,295,297 PT Daya Sakti Perdika -- Lain-lain 923,643 746,014 Others -

3,443,921 3,675,634

Page 59: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/48 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)

2017 2016Persentase terhadap jumlah

beban pokok pendapatan Percentage to the totaldan beban umum dan cost of revenue and generaladministrasi yang dilaporkan and administrative expensespada laporan laba rugi dan reported in the consolidatedpenghasilan komprehensif statements of profit or loss andlain konsolidasian 5.19% 6.38% other comprehensive income

24. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATAUANG ASING

24. MONETARY ASSETS AND LIABILITIESDENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Grupmempunyai aset dan liabilitas moneter dalam matauang asing sebagai berikut:

As at 31 December 2017 and 2016, the Group hasmonetary assets and liabilities in foreign currenciesas follows:

2017 2016USD IDR USD IDR

Aset keuangan Monetary assetsCash and

Kas dan setara kas 10,939 148,205 21,026 282,506 cash equivalents

148,205 282,506

Liabilitas keuangan Monetary liabilitiesUtang usaha 6,245 84,606 62,782 843,538 Trade payablesAkrual Accruals

dan utang lainnya 440,000 5,961,120 - - and other payablesPinjaman bank Bank borrowings

Bagian lancar 2,800,000 37,934,400 2,800,000 37,620,800 Current portionBagian tidak lancar 6,989,273 94,690,674 9,770,994 131,283,075 Non-current portion

138,670,800 169,747,413

Liabilitas bersih 138,522,595 169,464,907 Net liabilities

25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT

a. Faktor risiko keuangan a. Financial risk factors

Grup dihadapkan pada beberapa risikokeuangan sehubungan dengan instrumenkeuangan. Risiko yang terutama adalah risikopasar, risiko kredit dan risiko likuiditas.

The Group is exposed to a variety of financialrisks in relation to financial instruments. Themain types of risks are market risk, credit riskand liquidity risk.

Grup tidak secara aktif melakukan perdaganganaset keuangan untuk tujuan spekulasi atau punmembuat opsi. Risiko keuangan yang palingberpengaruh terhadap Grup adalah sebagaiberikut:

The Group does not actively engage in thetrading of financial assets for speculativepurposes nor does it write options. The mostsignificant financial risks to which the Group isexposed are described below:

Page 60: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/49 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

i. Risiko pasar i. Market risk

Grup dihadapkan pada risiko pasar melaluipengunaan instrumen keuangankhususnya risiko mata uang dan risikotingkat suku bunga yang dihasilkan melaluiaktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The Group is exposed to market riskthrough its use of financial instruments andspecifically to currency risk and interest riskwhich result from its operating, investingand financing activities.

a) Risiko mata uang asing a) Foreign currency risks

Sebagian besar transaksi dari Grupdilakukan dengan menggunakan matauang Rupiah. Risiko terhadap fluktuasipertukaran mata uang asing terutamadisebabkan oleh transaksi dalam matauang asing dalam bentuk pinjamandalam mata uang asing.

Most of the Group transactions arecarried out in Rupiah. Exposure tocurrency fluctuation mainly because offoreign currency denominatedtransactions in form of borrowingsdenominated in foreign currency.

Grup tidak terlepas dari risiko pasarsehubungan dengan fluktuasi nilaitukar mata uang asing. Untukmengatasi risiko terhadap mata uangasing, Grup secara aktif memonitorpergerakan nilai tukar mata uangasing untuk mengelola dampak darifluktuasi nilai tukar mata uang asingdan Grup memiliki standby facilityPerdagangan Valuta Asing dalamdenominasi USD untuk melakukanlindung nilai pelemahan nilai Rupiahterhadap USD.

The Group is subject to the market riskdue to foreign exchange fluctuation. Tomitigate the Group’s exposure toforeign currency risk, the Groupactively monitors the foreign currencymovements to manage the impact ofthe foreign exchange fluctuations andthe Group has a standby ForeignExchange Credit Facility denominatedin USD to hedge against theweakening of Rupiah against USD.

Pada tanggal 31 Desember 2017dan 2016, jika nilai tukar Rupiahterhadap mata uang asingmenguat/melemah sebanyak 10%dengan semua variabel konstan, labasebelum beban pajak penghasilanuntuk tahun yang berakhir padatanggal tersebut naik/turun sebesarRp 13.852.260 dan Rp 16.946.491,masing-masing terutama sebagaiakibat keuntungan/kerugian translasipinjaman jangka panjang dalam matauang asing.

As at 31 December 2017 and 2016, ifthe exchange rates of Rupiah againstforeign currencies strengthened/weakened by 10% with all othervariables held constant, the profitbefore income tax expense for theyear then ended would haveincreased/decreased Rp 13,852,260and Rp 16,946,491, respectivelymainly as a result of foreign exchangegains/losses on the translation of long-term borrowings denominated inforeign currencies.

Page 61: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/50 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

i. Risiko pasar (lanjutan) i. Market risk (continued)

b) Risiko tingkat suku bunga b) Interest rate risk

Grup juga dihadapkan pada risikoperubahan tingkat suku bungayang berpengaruh pada penempatanuang di bank dan pinjamanyang menggunakan tingkat bungamengambang.

The Group is also exposed to changesin interest rate due to the impact ofsuch changes may have on bankdeposits and borrowings that carryfloating interest rate.

Untuk mengelola risiko tingkat sukubunga, Grup akan memperolehpinjaman yang menawarkan gabunganyang tepat antara suku bunga tetapdan mengambang. Tingkat sukubunga mengambang akan ditinjaukembali dan disesuaikan dengantingkat suku bunga pasar setiap tigabulan atau setiap enam bulan.

To manage the interest rate risk, theGroup will obtain financing that wouldprovide an appropriate mix of floatingand fix interest rate. The floating ofinterest rate will be reviewed andadjusted accordingly with the marketrate in every quarter or every half year.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan2016, jika tingkat suku bunga lebihtinggi atau lebih rendah 1% dengansemua variabel konstan, laba sebelumbeban pajak penghasilan untuk tahunyang berakhir pada tanggal tersebutturun/naik sebesar Rp 5.266.764 danRp 4.844.258, masing-masing.

As at 31 December 2017 and 2016,if the interest rate had been 1% higheror lower with all other variables heldconstant, the profit before incometax expense for the year then endedwould have decreased/increasedRp 5,266,764 and Rp 4,844,258,respectively.

ii. Risiko kredit ii. Credit risk

Grup menempatkan pendanaannya padalembaga keuangan yang terpercaya.

The Group places their bank balances withcredit worthy financial institutions.

Risiko kredit mengacu kepada kegagalanrekanan untuk membayar kewajibannyakepada Grup yang mengakibatkankerugian.

Credit risk refers to the risk that acounterparty fails to discharge an obligationto the Group resulting in a loss.

Risiko kredit Grup terutama terhadap kasdi bank, deposito berjangka, deposito oncall, piutang usaha, piutang lain-lain danpiutang dari pihak berelasi. Grup memilikikebijakan hanya akan bertransaksi denganinstitusi keuangan pihak ketiga yangmemiliki reputasi terpercaya. EksposurGrup dan pihak ketiga secara terusmenerus dimonitor. Penyisihan dibuatuntuk setiap penurunan nilai piutang usahadengan tindakan yang tepat untukmenerima pembayaran dan mengurangirisiko.

The Group’s credit risk is primarilyattributable to cash in banks, time deposits,deposits on call, trade receivables, otherreceivables and due from related party.The Group’s policies are to deal only withrespected and credit worthy third partiesand reputable financial institutions. TheGroup’s exposure and counterparties arecontinuously monitored. Provision iscreated for any impairment in the value ofreceivable with proper action to collect thepayment and reduce the risk.

Page 62: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/51 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

ii. Risiko kredit (lanjutan) ii. Credit risk (continued)

Tabel berikut ini menyajikan nilai tercatatdari aset keuangan pada laporankeuangan konsolidasian setelah dikurangidengan seluruh penyisihan penurunan nilaiyang merupakan eksposur Grup terhadaprisiko kredit pada tanggal 31 Desember2017 dan 2016.

The following table summarises thecarrying amounts of financial assetsrecorded in the consolidated financialstatements net of any allowance forimpairment represents the Group’sexposure to credit risk as at31 December 2017 and 2016.

31 Desember/December 2017Belum

jatuh tempoataupun

mengalami Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai/penurunan Past due but not impaired

nilai/ Kurang dari 3 bulan - 6 bulan -Neither 3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ Lebih dari

past due Less than 3 months - 6 months - 1 tahun/ Jumlah/nor impaired 3 months 6 months 1 year Over 1 year Total

Kas di bank 26,571,191 - - - - 26,571,191 Cash in banksDeposito berjangka Time deposits and

dan deposito on call 174,886,978 - - - - 174,886,978 deposits on callPiutang usaha 1,476,889 2,081,434 - 4,762,272 190,308 8,510,903 Trade receivablesPiutang lain-lain 575,799 - - - - 575,799 Other receivablesPiutang dari Due from

pihak berelasi 13,000 - - - - 13,000 related party

203,523,857 2,081,434 - 4,762,272 190,308 210,557,871

31 Desember/December 2016Belum

jatuh tempoataupun

mengalami Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai/penurunan Past due but not impaired

nilai/ Kurang dari 3 bulan - 6 bulan -Neither 3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ Lebih dari

past due Less than 3 months - 6 months - 1 tahun/ Jumlah/nor impaired 3 months 6 months 1 year Over 1 year Total

Kas di bank 9,629,820 - - - - 9,629,820 Cash in banksDeposito berjangka Time deposits

dan deposito on call 95,000,000 - - - - 95,000,000 deposits on callPiutang usaha 749,125 968,322 87,000 461,970 40,760 2,307,177 Trade receivablesPiutang lain-lain 348,487 - - - - 348,487 Other receivables

105,727,432 968,322 87,000 461,970 40,760 107,285,484

iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risk

Grup mengelola risiko likuiditas denganmenjaga kecukupan cadangan, fasilitasbank dan pinjaman dengan terus menerusmemonitor proyeksi dan aktual arus kasdan memadukan jatuh tempo aset danliabilitas keuangan.

The Group manages its liquidity risk bymaintaining adequate reserves, bankingfacility and reserve borrowing facilities bycontinuously monitoring forecast and actualcash flows and matching the maturityprofiles of financial assets and liabilities.

Grup menjaga kecukupan dana untukkebutuhan modal kerja yang diwajibkan.

The Group maintains sufficient funds tofinance its ongoing working capitalrequirements.

Tabel di bawah ini menganalisa liabilitaskeuangan Grup berdasarkan periode yangtersisa sampai dengan tanggal jatuh tempokontraktual. Jumlah yang diungkapkandalam tabel merupakan arus kaskontraktual yang tidak didiskontokan.

The table below analyses the Group’sfinancial liabilities into relevant maturitygroupings based on the remaining period tothe contractual maturity date. The amountsdisclosed in the table are the contractualundiscounted cash flows.

Page 63: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/52 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

iii. Risiko likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity risk (continued)

31 Desember/December 2017Kurang dari Antara 1 tahun

1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dariLess than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/

1 year and 5 years Over 5 years Total

Pinjaman dan utang: Loans and borrowings:Utang usaha 85,011,995 - - 85,011,995 Trade payablesAkrual dan Accruals and

utang lainnya 17,855,566 - - 17,855,566 other payablesPinjaman bank jangka Short-term bank

pendek 60,406,518 - - 60,406,518 borrowingPinjaman bank Bank borrowings

(termasuk bunga) 141,709,677 412,216,513 - 553,926,190 (including interest)Liabilitas sewa

pembiayaan Finance lease liabilites(termasuk bunga) 1,022,132 1,128,002 - 2,150,134 (including interest)

306,005,888 413,344,515 - 719,350,403

31 Desember/December 2016Kurang dari Antara 1 tahun

1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dariLess than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/

1 year and 5 years Over 5 years Total

Pinjaman dan utang: Loans and borrowings:Utang usaha 93,779,308 - - 93,779,308 Trade payablesAkrual dan Accruals and

utang lainnya 7,167,721 - - 7,167,721 other payablesPinjaman bank jangka Short-term bank

pendek 27,520,000 - - 27,520,000 borrowingPinjaman bank Bank borrowings

(termasuk bunga) 106,122,034 502,135,820 14,912,569 623,170,423 (including interest)Liabilitas sewa

pembiayaan Finance lease liabilities(termasuk bunga) 801,429 1,244,788 - 2,046,217 (including interest)

235,390,492 503,380,608 14,912,569 753,683,669

b. Manajemen risiko permodalan b. Capital risk management

Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalahuntuk memastikan pemeliharaan rasio modalyang sehat untuk mendukung usaha danmemaksimalkan imbalan bagi pemegangsaham.

The primary objective of the Group’s capitalmanagement is to ensure that it maintainshealthy capital ratios in order to support itsbusiness and to maximise shareholder value.

Grup mengelola struktur permodalan danmelakukan penyesuaian terhadap perubahankondisi ekonomi. Untuk memelihara danmenyesuaikan struktur permodalan, Grup dapatmenyesuaikan pembayaran dividen kepadapemegang saham, menerbitkan saham baruatau mengusahakan pendanaan melaluipinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan,kebijakan maupun proses pengelolaan modalpada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.

The Group manages its capital structure andmakes adjustments to it, in light of changes ineconomic conditions. To maintain or adjust thecapital structure, the Group may adjust thedividend payment to shareholders, issue newshares or raise debt financing. No changeswere made in the objectives, policies orprocesses on capital management as at31 December 2017 and 2016.

Kebijakan Grup adalah mempertahankanstruktur permodalan yang sehat untukmengamankan akses terhadap pendanaanpada biaya yang wajar.

The Group’s policy is to maintain a healthycapital structure in order to secure access tofinancing at a reasonable cost.

Page 64: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/53 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

26. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 26. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS

Instrumen keuangan yang disajikan di dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian dicatatsebesar nilai wajar atau disajikan dalam jumlahtercatat baik karena jumlah tersebut adalah estimasinilai wajarnya atau karena nilai wajarnya tidak dapatdiukur secara andal.

Financial instruments presented in the consolidatedstatements of financial position are carried at fairvalue, otherwise, they are presented at carryingamounts as either these are reasonableapproximation of fair values or their fair valuescannot be reliably measured.

Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangandisajikan sebesar jumlah dimana instrumenkeuangan tersebut dapat dipertukarkan di dalamtransaksi jangka pendek antara pihak yangberkeinginan dan memiliki pengetahuan yangmemadai melalui suatu transaksi yang wajar, selainpada saat penjualan terpaksa atau penjualanlikuidasi.

The fair values of the financial assets and liabilitiesare presented at the amount at which the instrumentcould be exchanged in a current transactionbetween knowledgeable willing parties in an arm'slength transaction, other than in a forced orliquidation sale.

Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah inidigunakan untuk mengestimasi nilai wajar untukmasing-masing kelas instrumen keuangan:

The following methods and assumptions are used toestimate the fair value of each class of financialinstruments:

Instrumen keuangan dengan jumlah tercatatyang mendekati nilai wajarnya.

Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutangusaha, piutang lain-lain, piutang dari pihakberelasi, utang jangka pendek, utang usaha,akrual dan utang lainnya, mendekati nilaitercatatnya karena bersifat jangka pendek.

Nilai tercatat pinjaman bank dengan sukubunga mengambang besarnya kurang lebihsama dengan nilai wajarnya karena dinilaiulang secara berkala.

Financial instruments with carrying amountsthat approximate their fair values.

The fair values of cash and cash equivalents,trade receivables, other receivables, due fromrelated party, short-term borrowing, tradepayables, accruals and other payablesapproximate their carrying values due to theirshort-term nature.

The carrying amounts of bank borrowings withfloating interest rates approximate their fairvalues as they are re-priced frequently.

Nilai wajar liabilitas sewa pembiayaandidasarkan pada nilai dan diskonto arus kasmasa datang menggunakan suku bunga yangberlaku dari transaksi pasar yang dapat diamatiuntuk instrumen dengan persyaratan; risikokredit yang jatuh tempo yang sama.

The fair value of finance lease liabilities isdetermined by discounting future cash flowusing applicable interest rate from observablecurrent market transaction for instrument withsimilar terms; credit risk and remainingmaturities.

Tabel berikut menyajikan klasifikasi aset danliabilitas keuangan Perseroan pada tanggal31 Desember 2017 dan 2016:

The following table sets out the Company’s financialassets and liabilities as at 31 December 2017 and2016:

31 Desember/December 2017 31 Desember/December 2016Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/

Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value

Aset keuangan: Financial assets:Current portion of

Aset keuangan bagian lancar financial assetsKas dan Cash and

setara kas 201,516,169 201,516,169 104,682,820 104,682,820 cash equivalentsPiutang usaha: Trade receivables:- Pihak ketiga 8,367,051 8,367,051 2,307,177 2,307,177 Third parties -- Pihak ketiga 143,852 143,852 - - Related parties -Piutang lain-lain 575,799 575,799 348,487 348,487 Other receivables

Due from relatedPiutang dari pihak berelasi 13,000 13,000 - - party

210,615,871 210,615,871 107,338,484 107,338,484

Page 65: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/54 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

26. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN(lanjutan)

26. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS(continued)

31 Desember/December 2017 31 Desember/December 2016Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/

Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value

Liabilitas keuangan: Financial liabilities:Current portion of

Liabilitas keuangan bagian lancar financial liabilitiesUtang usaha: Trade payables- Pihak ketiga 78,502,429 78,502,429 58,136,624 58,136,624 Third parties -- Pihak berelasi 6,509,566 6,509,566 35,642,684 35,642,684 Related parties -

Accruals and otherAkrual dan utang lainnya 17,855,566 17,855,566 7,167,721 7,167,721 payables

Short-term bankPinjaman bank jangka pendek 60,406,518 60,406,518 27,520,000 27,520,000 borrowingPinjaman: Borrowings:- Pinjaman bank 103,710,718 103,710,718 62,339,326 62,339,326 Bank borrowings -

Finance lease -- Liabilitas sewa pembiayaan 870,381 870,381 801,429 801,429 liabilities

267,855,178 267,855,178 191,607,784 191,607,784

Liabilitas keuangan bagian Non-current portion oftidak lancar financial liabilities

Pinjaman: Borrowings:- Pinjaman bank 360,161,324 362,559,162 427,900,657 427,900,657 Bank borrowings -

Finance lease -- Liabilitas sewa pembiayaan 1,043,811 1,043,811 1,244,788 1,244,788 liabilitiesUang jaminan pelanggan 22,091,752 22,091,752 9,511,450 9,511,450 Customer depositsLiabilitas jangka Other non-current

panjang lainnya 1,286,963 1,286,963 2,046,189 2,046,189 liabilities

384,583,850 386,981,688 440,703,084 440,703,084

652,439,028 654,836,866 632,310,868 632,310,868

27. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 27. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD

Berdasarkan Akta No. 58 tanggal 22 Maret 2018dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta,para pemegang saham MKP menyetujui, antaralain:

Based on Notarial Deed No. 58 dated 22 March2018 of Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notary inJakarta, MKP shareholders approved, amongothers:

1. Peningkatan modal disetor dan ditempatkanMKP dari sebelumnya sebesarRp 1.695.909.091 menjadi sebesarRp 2.113.309.091 dengan menerbitkan4.174.000.000 saham dengan nilai nominalRp 100 (Rupiah penuh) per saham;

2. Penerbitan 4.174.000.000 saham tambahan diatas untuk dimiliki masing-masing oleh MTPdan Reco Indolog Private Ltd sebanyak2.295.700.000 dan 1.878.300.000 saham.

1. Increase in the issued and paid-up capitalof MKP from Rp 1,695,909,091 toRp 2,113,309,091 by issuing 4,174,000,000shares each having a par value Rp 100 (fullRupiah) per share;

2. Issuance of 4,174,000,000 additional sharesabove to be subscribed by MTP and RecoIndolog Private Ltd amounting to 2,295,700,000and 1,878,300,000 shares, respectively.

Komposisi pemegang saham MKP setelahpenerbitan saham menjadi sebagai berikut:

The composition of the MKP shareholders after theissuance of shares are as follows:

a. MTP, selaku pemilik 11.623.200.000 sahamsebesar Rp 1.162.320.000 atau setara dengan55% kepemilikan;

b. Reco Indolog Private Ltd, selaku pemilik9.509.890.909 saham sebesar Rp 950.989.091atau setara dengan 45% kepemilikan.

a. MTP, owned 11,623,200,000 shares amountingto Rp 1,162,320,000 or equivalent to 55%ownerships;

b. Reco Indolog Private Ltd, owned 9,509,890,909shares amounting to Rp 950,989,091 orequivalent to 45% ownership.

Page 66: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/55 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

27. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN(lanjutan)

27. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD(continued)

Peningkatan modal dasar ini telah disetujuioleh BKPM dengan nomor persetujuan595/1/PI_PB/PMA/2018, serta telah diterima dandicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia dalam SuratPenerimaan Pemberitahuan Perubahan DataPerseroan No. AHU-AH.01.03-0125811 tanggal27 Maret 2018.

The increase of authorised shares has beenapproved by BKPM with approval number595/1/PI_PB/PMA/2018, also has been receivedand recorded by Ministry of Law and Human Rightsof the Republic of Indonesia based on its Letter ofNotification on Change No. AHU-AH.01.03-0125811dated 27 March 2018.

28. LABA PER SAHAM 28. EARNINGS PER SHARE

2017 2016

Laba tahun berjalan yangdiatribusikan ke pemilik Profit for the year attributableentitas induk 252,262,421 342,166,209 to the owners of parent entity

Total rata-rata tertimbang Weighted average of total sharessaham yang beredar 5,910,093,268 5,714,285,000 outstanding

Laba per saham - dasar Earnings per share - basicdan dilusian (Rupiah penuh) 43 60 and diluted (full Rupiah)

Perseroan tidak memiliki instrumen yang berpotensidilutif sehingga tidak ada perhitungan atas laba persaham dilusian.

The Company does not have any dilutive potentialinstruments. As such, there is no calculation fordiluted earnings per share.

Sehubungan dengan Penawaran Umum Terbatas Iyang dijabarkan pada Catatan 15, jumlah rata-ratatertimbang atas saham yang beredar tahun lalu danlaba per saham dasar tahun 2016 telah disajikankembali untuk mencerminkan unsur bonus dalampenerbitan hak memesan efek terlebih dahulutersebut.

In connection with Limited Public Offering I asdisclosed in Note 15, the year 2016 weightedaverage number of shares outstanding and basicearnings per share amout have been restated toreflect the effect of bonus element in the rightsissue.

29. TRANSAKSI NON-KAS 29. NON-CASH TRANSACTIONS

Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidakmempengaruhi kas dan setara kas terdiri atas:

Non-cash investing and financing activities consistof the following:

2017 2016

Penambahan properti investasi Additions to investment propertiesmelalui utang dan akrual 72,781,802 91,192,363 through payables and accruals

Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assetsutang 48,800 63,950 through loans

Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assets throughliabilitas sewa pembiayaan 855,076 860,654 finance lease liabilities

Reklasifikasi dari uang muka Reclassification of advances toke properti investasi 88,097,911 - investment properties

Reklasifikasi dari uang muka Reclassification of advance toke aset tetap 42,000 - fixed assets

Page 67: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/56 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

29. TRANSAKSI NON-KAS (lanjutan) 29. NON-CASH TRANSACTIONS (continued)

2017 2016

Kenaikan nilai wajar properti Increase in fair value of investmentinvestasi 217,211,115 323,288,375 properties

Tambahan modal disetor Addition paid in capitalmelalui piutang dari pihak berelasi 13,000 - through due from related party

Additional paid-in capital of thePenambahan modal disetor dari Limited Public Offering I through

Penawaran Umum Terbatas I 6,728,441 - payable

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS

a. Perjanjian sewa menyewa - Perseroan a. Lease agreements – the Company

PT Unilever Indonesia Tbk PT Unilever Indonesia Tbk

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 15 Desember 2010 dan sebagaimanadiubah dengan Addendum Perjanjian SewaMenyewa tanggal 3 Februari 2012, Perseroanmenyewakan sebuah gudang kepadaPT Unilever Indonesia Tbk berlokasi di dalamKawasan Industri MM2100, Cikarang Barat.

In accordance with the lease agreement dated15 December 2010 and as amended by theAddendum of Lease Agreement dated3 February 2012, the Company leases itswarehouse to PT Unilever Indonesia Tbklocated in MM2100 Industrial Estate, CikarangBarat.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 10 tahun berlaku sejak25 April 2012, dengan opsi untukmemperpanjang/memperbaharui selama10 (sepuluh) tahun.

1. The lease term of 10 years effectivefrom 25 April 2012, at the latest, with theoption to extend/renew for 10 (ten) years.

2. PT Unilever Indonesia Tbk wajibmembayar seluruh biaya listrik dan air yangdikonsumsi atau digunakan.

2. PT Unilever Indonesia Tbk has to pay theentire costs of electricity and waterconsumed or used.

3. Perseroan memperbaiki kerusakanstruktural apapun yang terjadi padaruangan sewa dan juga menjaminkomponen-komponen struktural ruangansewa lainnya tetap dalam kondisi yang baikdan layak huni.

3. The Company will repair any structuraldamage that occurred in the leased spaceand also guarantee the other structuralcomponents of the leased space remainsin good condition.

4. Mengasuransikan ruangan sewa dansemua strukturnya pada setiap saatterhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya yang biasanya dijaminkanterhadap ruangan sewa. Perseroan jugawajib untuk membayar premi untukasuransi tersebut.

4. Insuring leased space and all structures atall times against destruction, loss ordamage by fire, earthquakes and otherincidences that are usually secured againstthe leased space. The Company also hasto pay a premium for such insurance.

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”) PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 9 Juli 2012, Perseroan menyewakankepada Li & Fung sebuah gudang dengan luas10.000 m2, wilayah terbuka seluas 5.000 m2dan ruang kantor dengan luas 100 m2.

In accordance with the lease agreement dated9 July 2012, the Company leases to Li & Funga warehouse with an area of 10,000 sqm, anopen area of 5,000 sqm and an office space of100 sqm.

Page 68: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/57 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

a. Perjanjian sewa menyewa – Perseroan(lanjutan)

a. Lease agreements – the Company(continued)

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)(lanjutan)

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)(continued)

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 5 (lima) tahun berlakusejak 15 Mei 2013, dengan opsi untukmemperpanjang/memperbaharui selama5 (lima) tahun.

1. The lease term of 5 (five) years effectivefrom 15 May 2013, at the latest, with theoption to extend/renew for 5 (five) years.

2. Li & Fung wajib membayar seluruh biayalistrik dan air yang dikonsumsi ataudigunakan untuk ruangan sewa, biayajaringan telepon dan biaya limbah cair atasruangan sewa.

3. Perseroan memperbaiki kerusakanstruktural apapun yang terjadi padaruangan sewa dan juga menjaminkomponen-komponen struktural ruangansewa lainnya tetap dalam kondisi yang baikdan layak huni.

4. Mengasuransikan ruangan sewa dansemua strukturnya pada setiap saatterhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya yang biasanya dijaminkanterhadap ruangan sewa. Perseroan jugawajib untuk membayar premi untukasuransi tersebut.

2. Li & Fung has to pay the entire costs ofelectricity and water consumed or used forleased space, the cost of telephonenetworks and the cost of waste water forthe leased space.

3. The Company will repair any structuraldamage that occurred in the leased spaceand also guarantee the structuralcomponents of other leased space remainin a good condition.

4. Insuring leased space and all structures atall times against destruction, loss ordamage by fire, earthquakes and otherincidences that are usually securedagainst the leased space. The Companyalso has to pay a premium for suchinsurance.

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”) PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 18 Juli 2017, Perseroan menyewakankepada Li & Fung sebuah gudang dengan luas11.610 m2.

In accordance with the lease agreement dated18 July 2017, the Company leases to Li & Funga warehouse with an area of 11,610 sqm.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 3 (tiga) tahun berlakusejak 1 Januari 2018, dengan opsi untukmemperpanjang/memperbaharui selama2 (dua) tahun.

1. The lease term of 3 (three) years effectivefrom 1 January 2018, at the latest, with theoption to extend/renew for 2 (two) years.

2. Li & Fung wajib membayar seluruh biayalistrik dan air yang dikonsumsi ataudigunakan untuk ruangan sewa, biayajaringan telepon dan biaya limbah cair atasruangan sewa.

2. Li & Fung has to pay the entire costs ofelectricity and water consumed or used forleased space, the cost of telephonenetworks and the cost of waste water forthe leased space.

3. Perseroan memperbaiki kerusakanstruktural apapun yang terjadi padaruangan sewa dan juga menjaminkomponen-komponen struktural ruangansewa lainnya tetap dalam kondisi yang baikdan layak huni.

3. The Company will repair any structuraldamage that occurred in the leased spaceand also guarantee the structuralcomponents of other leased space remainin a good condition.

Page 69: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/58 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

a. Perjanjian sewa menyewa – Perseroan(lanjutan)

a. Lease agreements – the Company(continued)

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)(lanjutan)

PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”)(continued)

4. Mengasuransikan ruangan sewa dansemua strukturnya pada setiap saatterhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya yang biasanya dijaminkanterhadap ruangan sewa. Perseroan jugawajib untuk membayar premi untukasuransi tersebut.

4. Insuring leased space and all structures atall times against destruction, loss ordamage by fire, earthquakes and otherincidences that are usually secured againstthe leased space. The Company also hasto pay a premium for such insurance.

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak b. Lease agreements – the Subsidiaries

PT Acommerce Solusi Lestari PT Acommerce Solusi Lestari

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2015dan sebagaimana diubah dengan PerjanjianTambahan Sewa Menyewa tahun 2016, Intirubmenyewakan kepada PT Acommerce SolusiLestari atas fasilitas gudang dengan luas lebihkurang 8.775 m2 berlokasi di Grha Intirub,Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in 2015and as amended by the Supplemental of LeaseAgreement in 2016, Intirub leases toPT Acommerce Solusi Lestari its warehousewith an area of approximately of 8,775 sqmlocated at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No.454, Jakarta Timur.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 53 bulan berlaku sejak2015, terdiri atas:a. Masa sewa I:

- Selama 24 bulan mulai dari1 Februari 2015 - 31 Januari 2017.

1. The lease term of 53 months effective in2015, consisting of:a. Lease period I:

- For 24 months starting from1 February 2015 - 31 January2017.

b. Masa sewa II:- Selama 29 bulan mulai dari

1 Februari 2017- 30 Juni 2019.2. PT Acommerce Solusi Lestari harus

membayar semua tagihan listrik dan airyang dikonsumsi atau digunakan untukruang sewa.

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya, kecuali barang-barang milikpenyewa yang ada di dalam ruang sewaadalah kewajiban dari penyewasepenuhnya.

b. Lease period II:- For 29 months starting from

1 February 2017 - 30 June 2019.2. PT Acommerce Solusi Lestari shall pay for

all electricity and water consumed or usedon for the demised premises.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences,unless property own by lessee in thedemised premises is obligation of thelessee.

Page 70: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/59 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT DHL Supply Chain Indonesia PT DHL Supply Chain Indonesia

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2012dan sebagaimana diubah dengan PerjanjianTambahan Sewa Menyewa tahun 2016, Intirubmenyewakan kepada PT DHL Supply ChainIndonesia atas fasilitas gudang dan kantordengan luas lebih kurang 8.107 m2 berlokasi diGrha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454,Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in 2012and as amended by the Supplemental of LeaseAgreement in 2016, Intirub leases to PT DHLSupply Chain Indonesia its warehouse andoffice with an area approximately 8,107 sqmlocated at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No.454, Jakarta Timur.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahunberlaku sejak 2012, terdiri atas:a. Masa sewa I:

- Selama 5 (lima) tahun mulai dari 15Januari 2012 - 14 Januari 2017.

b. Masa sewa II:- Selama 5 (lima) tahun mulai dari 15

Januari 2017 - 14 Januari 2022.2. PT DHL Supply Chain Indonesia harus

membayar semua tagihan listrik dan airyang dikonsumsi atau digunakan untukruang sewa.

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

1. The lease term of 10 (ten) years effective in2012, consisting of:a. Lease period I:

- For 5 (five) years starting from15 January 2012 - 14 January2017.

b. Lease period II:- For 5 (five) years starting from 15

January 2017 - 14 January 2022.2. PT DHL Supply Chain Indonesia shall pay

for all electricity and water consumed orused on for the demised premises.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

PT Grundfos Pompa PT Grundfos Pompa

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014,Intirub menyewakan kepada PT GrundfosPompa atas fasilitas gudang dan kantor denganluas 7.125 m2 berlokasi di Grha Intirub, JalanCililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in2014, Intirub leases to PT Grundfos Pompa itswarehouse and office with an area of 7,125 sqmlocated at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No.454, Jakarta Timur.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 5 (lima) tahun berlakusejak 16 April 2014 sampai dengan 15 April2019.

2. PT Grundfos Pompa harus membayarsemua tagihan listrik dan air yangdikonsumsi atau digunakan untuk ruangsewa.

1. The lease term of 5 (five) years effective in16 April 2014 until 15 April 2019.

2. PT Grundfos Pompa shall pay for allelectricity and water consumed or used onfor the demised premises.

Page 71: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/60 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT Grundfos Pompa (lanjutan) PT Grundfos Pompa (continued)

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya, kecuali terhadap barang-barang milik penyewa yang ada di dalamruang sewa adalah kewajiban daripenyewa sepenuhnya.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences,unless property own by lessee in thedemised premises is obligation of thelessee.

PT Birotika Semesta PT Birotika Semesta

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014,Intirub menyewakan kepada PT BirotikaSemesta atas fasilitas gudang dengan luas5.040 m2 berlokasi di Grha Intirub, JalanCililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in2014, Intirub leases to PT Birotika Semesta itswarehouse with an area of 5,040 sqm located atGrha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454,Jakarta Timur.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 5 (lima) tahun berlakusejak 1 Juni 2014 sampai dengan 31 Mei2019.

2. PT Birotika Semesta harus membayarsemua tagihan listrik dan air yangdikonsumsi atau digunakan untuk ruangsewa.

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya, kecuali terhadap barang-barang milik penyewa yang ada di dalamruang sewa adalah kewajiban daripenyewa sepenuhnya.

1. The lease term of 5 (five) years effective in1 June 2014 until 31 May 2019.

2. PT Birotika Semesta shall pay for allelectricity and water consumed or used onfor the demised premises.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences,unless property own by lessee in thedemised premises is obligation of thelessee.

PT Matahari Department Store Tbk PT Matahari Department Store Tbk

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2016,Intirub menyewakan kepada PT MatahariDepartment Store Tbk atas fasilitas gudangdengan luas 3.000 m2 berlokasi di Grha Intirub,Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in2016, Intirub leases to PT Matahari DepartmentStore Tbk its warehouse with an area of 3,000sqm located at Grha Intirub, Jalan CililitanBesar No. 454, Jakarta Timur.

Page 72: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/61 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT Matahari Department Store Tbk (lanjutan) PT Matahari Department Store Tbk(continued)

1. Jangka waktu sewa 31,5 (tiga puluh satusetengah) bulan berlaku sejak15 November 2016 sampai dengan 30 Juni2019.

2. PT Matahari Department Store Tbk harusmembayar semua tagihan listrik dan airyang dikonsumsi atau digunakan untukruang sewa.

1. The lease term of 31.5 (thirty one and ahalf) months effective from 15 November2016 until 30 June 2019.

2. PT Matahari Department Store Tbk shallpay for all electricity and water consumedor used on for the demised premises.

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

PT MHE-Demag Indonesia PT MHE-Demag Indonesia

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014,Intirub menyewakan kepada PT MHE-DemagIndonesia atas fasilitas gudang dan kantordengan luas 1.498 m2 berlokasi di Grha Intirub,Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in2014, Intirub leases to PT MHE-DemagIndonesia its warehouse and office with an areaof 1,498 sqm located at Grha Intirub, JalanCililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahunberlaku sejak 21 April 2014 sampai dengan20 April 2024.

2. PT MHE-Demag Indonesia harusmembayar semua tagihan listrik dan airyang dikonsumsi atau digunakan untukruang sewa.

3. Intirub memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

1. The lease term of 10 (ten) years effectivein 21 April 2014 until 20 April 2024.

2. PT MHE-Demag Indonesia shall pay for allelectricity and water consumed or used onfor the demised premises.

3. Intirub will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

4. Intirub wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

4. Intirub has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

Page 73: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/62 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT Lastana Express Indonesia PT Lastana Express Indonesia

Tahap 1 Phase 1

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 22 September 2015 dan sebagaimanadiubah dengan Perjanjian Tambahan SewaMenyewa tanggal 19 September 2016, MDPmenyewakan kepada PT Lastana ExpressIndonesia atas fasilitas gudang dengan luaslebih kurang 30.000 m2 dan ruang kantordengan luas lebih kurang 1.500 m2 berlokasi diJalan Raya Bogor Km. 35,5, Tapos, Depok.

In accordance with the lease agreement dated22 September 2015 and as amended by theSupplemental of Lease Agreement dated19 September 2016, MDP leases toPT Lastana Express Indonesia its warehousewith an area of approximately of 30,000 sqmand office space of approximately of 1,500sqm located in Jalan Raya Bogor Km. 35.5,Tapos, Depok.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh)tahun berlaku selambat-lambatnya sejak4 April 2017, dengan opsi untukmemperpanjang/memperbaharui selama 5(lima) atau 10 (sepuluh) tahun.

2. MDP memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

3. MDP wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

1. The lease term of 10 (ten) years effectivefrom 4 April 2017, at the latest, withthe option to extend/renew for 5 (five) or10 (ten) years.

2. MDP will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

3. MDP has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

Tahap 2 Phase 2

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 11 Desember 2017, MDP menyewakankepada PT Lastana Express Indonesia atasfasilitas gudang dengan luas lebih kurang33.703 m2 dan ruang kantor dengan luas lebihkurang 2.213 m2 berlokasi di Jalan Raya BogorKm. 35,5, Tapos, Depok.

In accordance with the lease agreement dated11 December 2017, MDP leases toPT Lastana Express Indonesia its warehousewith an area of approximately of 33,703 sqmand office space of approximately of 2,213 sqmlocated in Jalan Raya Bogor Km. 35.5, Tapos,Depok.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 10 tahun berlaku daritanggal dimulainya sewa (5 (lima) harikalender setelah BAST selesai).

2. MDP memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisi terawatbaik dan layak huni.

1. The lease term of 10 years effective fromthe lease commencement date (5 (five)calender days following the certificate ofcompletion of the works).

2. MDP will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

Page 74: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/63 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30.PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT Lastana Express Indonesia (lanjutan) PT Lastana Express Indonesia (continued)

Tahap 2 (lanjutan) Phase 2 (continued)

3. MDP wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

3. MDP has to pay a premium for insuring theleased space and all structures at all timesagainst destruction, loss or damage by fire,earthquakes and other incidences.

PT ARK Logistics and Transport PT ARK Logistics and Transport

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 29 Agustus 2016 dan sebagaimanadiubah dengan Perjanjian Tambahan SewaMenyewa tanggal 11 Desember 2017, MPPmenyewakan kepada PT ARK Logistics andTransport atas fasilitas gudang dan kantordengan luas lebih kurang 36.335 m2, termasukrak sebanyak 20.000 posisi palet, berlokasi diJababeka Industrial Estate Tahap V, Blok 1E,Cikarang, Jawa Barat.

In accordance with the lease agreement dated29 August 2016 and as amended bythe Supplemental of Lease Agreement dated11 December 2017, MPP leases to PT ARKLogistics and Transport its warehouse andoffice with an area of approximately of 36,335sqm, including racking as much as 20,000pallet positions, located in Jababeka IndustrialEstate Tahap V, Blok 1E, Cikarang, JawaBarat.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahunberlaku selambat-lambatnya sejak1 Desember 2017, dengan opsi untukmemperpanjang/memperbaharui selama5 (lima) atau 10 (sepuluh) tahun.

2. MPP memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

3. MPP wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

1. The lease term of 10 (ten) years effectivefrom 1 December 2017, at the latest, withthe option to extend/renew for 5 (five) or10 (ten) years.

2. MPP will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

3. MPP has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

PT ARK Logistics and Transport PT ARK Logistics and Transport

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 8 September 2016, MPLNmenyewakan kepada PT ARK Logistics andTransport atas fasilitas gudang dan kantordengan luas lebih kurang 14.446 m2 termasukrak sebanyak 16.340 posisi palet, berlokasi diJalan Raya Narogong Km. 17, Kabupaten PasirAngin, Cilengsi, Bogor, Jawa Barat.

In accordance with the lease agreement dated8 September 2016, MPLN leases to PT ARKLogistics and Transport its warehouse andoffice with an area approximately of 14,446sqm including racking in an amount of 16,340pallet positions, located at Jalan RayaNarogong Km. 17, Kabupaten Pasir Angin,Cilengsi, Bogor, Jawa Barat.

Page 75: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/64 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30.PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

b. Perjanjian sewa menyewa – entitas anak(lanjutan)

b. Lease agreements – the Subsidiaries(continued)

PT ARK Logistics and Transport (lanjutan) PT ARK Logistics and Transport (continued)

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreementinclude:

1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahunberlaku selambat-lambatnya sejak1 Februari 2018, dengan opsi untukmemperpanjang/ memperbaharui selama5 (lima) atau 10 (sepuluh) tahun.

2. MPLN memperbaiki atau membetulkancacat atau kerusakan struktural gudangdan menjaga gudang dalam kondisiterawat baik dan layak huni.

3. MPLN wajib mengasuransikan ruangansewa dan semua strukturnya pada setiapsaat terhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

1. The lease term of 10 (ten) years effectivefrom 1 February 2018, at the latest, withthe option to extend/renew for 5 (five) or10 (ten) years.

2. MPLN will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

3. MPLN has to pay a premium for insuringthe leased space and all structures at alltimes against destruction, loss or damageby fire, earthquakes and other incidences.

PT Yusen Logistics Solutions Indonesia PT Yusen Logistics Solutions Indonesia

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewatanggal 15 Maret 2017, sebagaimana diubahdengan Perjanjian Tambahan Sewa Menyewatanggal 28 November 2017, SCP menyewakankepada PT Yusen Logistics Solutions Indonesiaatas fasilitas gudang lebih kurang 11.422 m2berlokasi di Jl. Irian VI Blok AE3, KawasanIndustri MM2100, Cikarang Barat, Bekasi, JawaBarat, Indonesia.

In accordance with the lease agreementdated 15 March 2017 and as amended by theSupplemental of Lease Agreement dated28 November 2017, SCP leases to PT YusenLogistics Solutions Indonesia its warehouseapproximately of 11,422 sqm located at Jl. IrianVI Blok AE3, MM2100 Industrial Town,Cikarang Barat, Bekasi, Jawa Barat, Indonesia.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

1. Jangka waktu sewa 3 tahun berlakuselambat-lambatnya sejak 1 Februari 2018,dengan opsi untuk memperpanjang/memperbaharui selama 2 (dua) tahun.

2. SCP memperbaiki atau membetulkan cacatatau kerusakan struktural gudang danmenjaga gudang dalam kondisi terawat baikdan layak huni.

3. SCP wajib mengasuransikan ruangan sewadan semua strukturnya pada setiap saatterhadap kerusakan, kerugian ataukerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hallainnya.

1. The lease term of 3 years effective from1 February 2018, at the latest, with theoption to extend/renew for 2 (two) years.

2. SCP will rectify or repair any structuraldamage to the warehouse and keep thewarehouse in good tenantable repair andconditions.

3. SCP has to pay a premium for insuring theleased space and all structures at all timesagainst destruction, loss or damage by fire,earthquakes and other incidences.

Page 76: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkDAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 5/65 - Schedule

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

31. KOMITMEN 31. COMMITMENTS

a. Pengeluaran modal a. Capital expenditures

Pada tanggal 31 Desember 2017 and 2016,komitmen pengeluaran modal adalah sebesarRp 66.528.827 dan Rp 324.060.564.

As at 31 December 2017 and 2016,commitments on capital expendituresamounting to Rp 66,528,827 andRp 324,060,564.

b. Komitmen sewa sebagai pihak yangmenyewakan

b. Lease commitment as a lessor

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,jumlah pembayaran sewa minimum di masamendatang yang akan diterima oleh Perseroandari transaksi sewa adalah sebagai berikut:

As at 31 December 2017 and 2016, the futureminimum lease payment that the Company willreceive from its lease out transactions are asfollows:

2017 2016

< 1 tahun/year 170,628,770 110,197,2001-5 tahun/year 883,756,776 646,399,434> 5 tahun/year 780,078,022 177,448,189

1,834,463,568 934,044,823

Pihak-pihak berikut ini diwajibkan untukmembayar biaya sewa dan pemeliharaan dimuka dan dicatat sebagai bagian daripendapatan tangguhan:

Parties below which are required to pay thelease and maintenance fees in advance whichare recorded as part of unearned revenue:

Periode kontrak/ Pihak/ Termin pembayaran/Contracts periods Parties Payment terms

April 2012 - April 2022 PT Unilever Indonesia Tbk Tahunan/AnnuallyMei/May 2013 - Mei/May 2018 PT Li&Fung Triwulanan/QuarterlyJanuari/January 2018 - Desember/December 2020 PT Li&Fung Triwulanan/QuarterlyJanuari/January 2012 - Januari/January 2022 PT DHL Supply Chain Indonesia Triwulanan/QuarterlyApril 2014 - April 2019 PT Grundfos Pompa Semesteran/Semi-annuallyApril 2014 - April 2024 PT MHE-Demag Indonesia Semesteran/Semi-annuallyJuni/June 2014 - Mei/May 2019 PT Birotika Semesta Semesteran/Semi-annuallyNovember 2016 - Juni/June 2019 PT Matahari Department Store Tbk Semesteran/Semi-annuallyDesember/December 2017 - November 2018 PT Acommerce Solusi Lestari Triwulanan/QuarterlyApril 2017 - Maret/March 2027 PT Lastana Express Indonesia Tahunan/AnnuallyJuli/July 2019 - Juli/July 2029 PT Lastana Express Indonesia Tahunan/AnnuallyFebruari/February 2018 - Januari/January 2028 PT ARK Logistics and Transport Semesteran/Semi-annuallyDesember/December 2017 - November 2027 PT ARK Logistics and Transport Semesteran/Semi-annually

Semua pendapatan sewadibayar di muka/All rental revenue paid

Februari/February 2018 - Januari/January 2021 PT Yusen Logistics Solutions Indonesia in advance

32. INFORMASI TAMBAHAN 32. SUPPLEMENTARY INFORMATION

Informasi tambahan adalah informasi keuanganPT Mega Manunggal Property Tbk (entitas induksaja) pada tanggal 31 Desember 2017 dan31 Desember 2016 dan untuk tahun-tahun yangberakhir pada tanggal tersebut yang menyajikaninvestasi Perseroan pada entitas anak berdasarkanmetode biaya.

The supplementary information represents financialinformation of PT Mega Manunggal Property Tbk(parent entity only) as at 31 December 2017 and31 December 2016 and for the years then ended,which presents the Company’s investments insubsidiaries under the cost method.

Page 77: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/1 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN POSISI KEUANGAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

AS AT 31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2017 2016

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan setara kas 182,957,320 69,783,811 Cash and cash equivalentsPiutang usaha Trade receivables- Pihak ketiga 5,381,496 1,025,817 Third parties -Pajak dibayar di muka Prepaid taxes- Pajak lain-lain 14,443,587 23,040,170 Other taxes -Piutang dari pihak berelasi 98,895,105 139,817,987 Due from related partiesAset lancar lainnya 1,574,694 2,088,605 Other current assets

Jumlah aset lancar 303,252,202 235,756,390 Total current assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSProperti investasi 1,737,348,000 1,633,601,114 Investment propertiesAset tetap 9,447,926 10,672,296 Fixed assetsInvestasi pada entitas anak 1,463,167,639 885,182,680 Investment in subsidiariesUang muka 81,506,582 79,842,000 AdvancesAset tidak lancar lainnya 3,838,524 3,008,397 Other non-current assets

Jumlah aset tidak lancar 3,295,308,671 2,612,306,487 Total non-current assets

JUMLAH ASET 3,598,560,873 2,848,062,877 TOTAL ASSETS

LIABILITAS LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIESUtang usaha Trade payables- Pihak ketiga 2,102,534 2,226,870 Third parties -- Pihak berelasi 167,801 1,603,200 Related parties -Pendapatan diterima di muka 6,519,806 11,112,055 Unearned revenueAkrual dan utang lainnya 11,928,105 4,593,545 Accruals and other payablesUtang pajak Taxes payable- Pajak lain-lain 489,556 438,150 Other taxes -- Pajak penghasilan badan 4,562 5,980 Corporate income tax -Pinjaman bank jangka pendek 60,406,518 27,520,000 Short-term bank borrowingPinjaman Borrowings- Pinjaman bank 80,434,400 59,120,800 Bank borrowings -- Liabilitas sewa pembiayaan 468,234 561,842 Finance lease liabilities -

Jumlah liabilitas jangka pendek 162,521,516 107,182,442 Total current liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIESPinjaman Borrowings- Pinjaman bank 319,127,839 397,784,968 Bank borrowings -- Liabilitas sewa pembiayaan 287,461 439,495 Finance lease liabilities -Uang jaminan pelanggan 6,587,928 3,877,534 Customer depositsLiabilitas jangka panjang lainnya 3,359,838 2,292,679 Other non-current liabilities

Jumlah liabilitas jangka panjang 329,363,066 404,394,676 Total non-current liabilities

JUMLAH LIABILITAS 491,884,582 511,577,118 TOTAL LIABILITIES

Page 78: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/2 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN POSISI KEUANGAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

AS AT 31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2017 2016

EKUITAS EQUITY

Modal saham Capital stockModal dasar – 15.000.000.000 saham Authorised – 15,000,000,000 shares

dengan nilai nominal Rp 100 at Rp 100 (full Rupiah) par value(Rupiah penuh) per saham per share

Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully-paid up –– 6.889.134.608 saham pada tahun 2017 6,889,134,608 shares in 2017(2016: 5.714.285.000 saham) 688,913,461 571,428,500 (2016: 5,714,285,000 shares)

Tambahan modal disetor 1,360,068,268 816,273,225 Additional paid-in capitalSaldo laba Retained earnings- Dicadangkan 45,000,000 41,000,000 Approriated -- Belum dicadangkan 1,012,694,562 907,784,034 Unappropriated -

JUMLAH EKUITAS 3,106,676,291 2,336,485,759 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 3,598,560,873 2,848,062,877 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

Page 79: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/3 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN LABA RUGI DANPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOMEFOR THE YEARS ENDED

31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

2017 2016

PENDAPATAN 108,763,544 110,854,586 REVENUE

BEBAN POKOK PENDAPATAN (6,267,046) (6,421,470) COST OF REVENUE

LABA KOTOR 102,496,498 104,433,116 GROSS PROFIT

Beban umum dan administrasi (26,874,090) (28,867,227) General and administrative expensesBiaya keuangan (47,372,121) (46,631,743) Finance costsPajak penghasilan final (10,876,354) (11,085,458) Final income tax(Rugi)/laba selisih kurs, bersih (873,294) 3,316,361 Foreign exchange (loss)/gain, netPenghasilan bunga 3,475,311 13,787,500 Interest incomeLaba penjualan Gain on disposal

properti investasi 3,896,259 - of investment propertyKenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value of investment

investasi 86,086,289 86,457,423 properties(Beban)/pendapatan lainnya, bersih (486,543) 634,438 Other (expense)/income,net

LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE INCOME TAXPENGHASILAN 109,471,955 122,044,410 EXPENSE

Beban pajak penghasilan: Income tax expenses:- Pajak kini (15,750) (6,500) Current tax -

LABA TAHUN BERJALAN 109,456,205 122,037,910 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVELAINNYA INCOME

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja (545,677) (2,562) employment benefit obligation

LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOMETAHUN BERJALAN 108,910,528 122,035,348 FOR THE YEAR

Page 80: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/4 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN PERUBAHAN EKUITASUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

FOR THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2017 AND 2016(Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)

Modalditempatkandan disetor Tambahan

penuh/ modal disetor/ Saldo laba/Retained earningsIssued Additional Belum

and fully-paid paid-in Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah ekuitas/up capital capital Appropriated Unappropriated Total equity

Saldo 1 Januari 2016 571,428,500 816,273,225 40,000,000 786,748,686 2,214,450,411 Balance as at 1 January 2016

Saldo laba yang Appropriateddicadangkan - - 1,000,000 (1,000,000) - retained earnings

Laba tahun berjalan - - - 122,037,910 122,037,910 Profit for the year

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja - - - (2,562) (2,562) employment benefit obligation

Saldo 31 Desember 2016 571,428,500 816,273,225 41,000,000 907,784,034 2,336,485,759 Balance as at 31 December 2016

Tambahan setoran modal 117,484,961 543,795,043 - - 661,280,004 Additional share capital issuance

Saldo laba yang Appropriateddicadangkan - - 4,000,000 (4,000,000) - retained earnings

Laba tahun berjalan - - - 109,456,205 109,456,205 Profit for the year

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of postimbalan pascakerja - - - (545,677) (545,677) employment benefit obligation

Saldo 31 Desember 2017 688,913,461 1,360,068,268 45,000,000 1,012,694,562 3,106,676,291 Balance as at 31 December 2017

Page 81: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/5 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN ARUS KASUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF CASH FLOWS

FOR THE YEARS ENDED31 DECEMBER 2017 AND 2016

(Expressed in thousands of Rupiah,unless otherwise stated)

2017 2016

CASH FLOWS FROM OPERATINGARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIESPenerimaan dari pelanggan 113,136,259 124,997,688 Cash receipts from customersPenerimaan bunga 3,538,569 15,203,690 Interest received

Cash paid for operating expensesPembayaran beban usaha dan karyawan (25,436,635) (28,352,921) and employeesPembayaran kepada pemasok dan lainnya (9,790,656) (8,368,489) Payment to suppliers and othersPembayaran pajak (10,434,299) (11,447,038) Taxes paidPembayaran bunga (46,749,719) (46,506,719) Interest paid

Arus kas bersih yang Net cash generateddiperoleh dari aktivitas operasi 24,263,519 45,526,211 from operating activities

CASH FLOWS FROM INVESTINGARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIESPerolehan properti investasi (78,561,351) (8,449,246) Acquisition of investment propertiesPembayaran uang muka kontraktor (1,246,982) - Advance payment to contractorPerolehan aset tetap (812,786) (1,714,994) Acquisition of fixed assetsPenerimaan dari penjualan Proceed from disposal of

properti investasi 63,600,588 - investment propertyPembayaran uang muka saham entitas anak (53,489,426) (287,706,467) Advances of share capital in subsidiariesInvestasi pada entitas anak (524,495,533) - Investment in subsidiaries

Arus kas bersih yang digunakanuntuk aktivitas investasi (595,005,490) (297,870,707) Net cash used in investing activities

CASH FLOWS FROM FINANCINGARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIESPenerimaan pinjaman dari pihak berelasi 42,607,987 63,382,792 Borrowings proceeds from related partiesPenerimaan pinjaman dari bank 60,406,518 27,520,000 Proceeds from bank borrowingsPembayaran pinjaman bank (86,414,000) (128,966,800) Payment of bank borrowingsPembayaran liabilitas sewa pembiayaan (680,909) (488,076) Payment of finance lease liabilitiesPenerimaan dari peningkatan setoran modal 681,412,773 - Proceeds from issuance of sharesPembayaran biaya emisi penerbitan saham (13,404,328) - Payment of share issuance cost

Arus kas bersih yang diperoleh dari/(digunakan untuk) aktivitas Net cash generated from/(used in)pendanaan 683,928,041 (38,552,084) financing activities

Kenaikan/(penurunan) bersih Net increase/(decrease) inkas dan setara kas 113,186,070 (290,896,580) cash and cash equivalents

Dampak dari selisih kurs, bersih (12,561) (206,523) Effect of foreign exchange, net

Cash and cash equivalents at theKas dan setara kas awal tahun 69,783,811 360,886,914 beginning of the year

Cash and cash equivalents at the endKas dan setara kas akhir tahun 182,957,320 69,783,811 of the year

Page 82: PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS … · tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. ... Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY TbkENTITAS INDUK SAJA/PARENT ENTITY ONLY

Lampiran - 6/6 - Schedule

INFORMASI TAMBAHANLAPORAN ARUS KASUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah,kecuali dinyatakan lain)

SUPPLEMENTARY INFORMATIONSTATEMENTS OF CASH FLOWS

FOR THE YEARS ENDED31 DECEMBER 2017 AND 2016

(Expressed in thousands of Rupiah,unless otherwise stated)

TRANSAKSI NON-KAS NON-CASH TRANSACTIONS

Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidakmempengaruhi kas dan setara kas terdiri atas:

Non-cash investing and financing activities consist of thefollowing:

2017 2016

Penambahan properti investasi Additions to investment propertiesmelalui utang dan akrual 977,122 799,844 through payables and accruals

Penambahan aset tetap Additions to fixed assetsmelalui utang dan akrual 28,000 9,800 through payables and accruals

Kenaikan nilai wajar properti Increase in fair value of investmentinvestasi 86,086,289 86,457,423 properties

Reklasifikasi dari uang muka Reclassification of advances toke aset tetap 42,000 234,273 fixed assets

Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assets throughliabilitas sewa pembiayaan 435,268 860,653 finance lease liabilities

Additional paid-in capital of thePenambahan modal disetor dari Limited Public Offering I through

Penawaran Umum Terbatas I 6,728,441 - payable