240
Laporan Tahunan Annual Report 2016 Laporan Tahunan Annual Report 2016 PT Sentul City Tbk.

PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

  • Upload
    others

  • View
    6

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

Laporan Tahunan

Annual Report2016

Laporan Tahunan

Annual Report2016

PT Sentul City Tbk.

Page 2: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 3: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 89

!"#$"%&'()"2.*&$5;$+5'(&'(<

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

'1/$)("%&!"$"&2-."03"0&*-0$)03>,'2'?,2*$@,AB*,AB(<

87

4"5+%"0&!)%-1()3&456($5;$(B&$C,6&?(56<

8D

9:

4"5+%"0&!-6"0&2+7)("%)(3&456($5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

97

C2;(26$G<,!"#$%&'(&)'*+%*+,

'0#+%7"()&8"/"7%B26&$G';56=2(,5'

8H

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456(,'A$>2?,*,(&<

HH8.%"$&*-%0;"$""0&!-6"02+7)("%)(&!"0&!)%-1()%(2(&=&'($5;$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<$2'F$C,6&?(56<

<0",)()(&!"0&*-7="/"("0>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$2'F$1'2*-<,<

J:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

:D

@"033.03&A"6"=&8+()",&*-%.("/""0+564562(&$%5?,2*$3&<45'<,.,*,(-

D:

4"5+%"0&2-."03"0&@"/.0"0B"03&@-,"/&!)".:)$1)F,(&F$1'')2*$>,'2'?,2*%(2(&=&'(<

M7

Page 4: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*'$')+,-'./'.)0,.$%./!"#$#%"$&'(")*&")*+,

1'A/2N2'A/2$42F2$(2.&*$F2'$A62;,/$=&'AA)'2/2'$'5(2<,$G'AA6,<#C2*2=$O)(22'$3)4,2B$/&?)2*,$*2.2$.&6<,B$4&6$<2B2=$F2'$62<,5

P,2.,*,(2<$(&6B2F24$1<&(P,2.,*,(2<$(&6B2F24$Q/),(2<P2.2$E6)(5R!&'F242(2'$E&6<,BP2.2$S<2B2R!&'F242(2'$E&6<,BP2.2$T5=46&B&'<,;R!&'F242(2'$E&6<,BP2.2$S<2B2RQ/),(2<P2.2$T5=46&B&'<,;$R$Q/),(2<P2.2$S<2B2$R$1<&(P2.2$T5=46&B&'<,;$R$1<&(1<&($P2'?26$R$P,2.,*,(2<$P2'?26

32<,5$T&)2'A2'

!&'F242(2'$E&6<,BP2.2$U3)A,V$S<2B2P2.2$U3)A,V$E&6<,B1<&(Q/),(2<$N$E&6<,B

32<,5$!&6()=.)B2'

1<&(P,2.,*,(2<

E2'/P2,''-2

T&4&'(,'A2'$W5'N!&'A&'F2*,Q/),(2<$N$E&6<,B

!5<,<,$T&)2'A2'

!&'F242(2'$E&6<,BP2.2$E6)(5P2.2$U3)A,V$S<2B2P2.2$.&6<,B$-A$F,2(6,.)<,/2'$/&42F2$X$$$!&=,*,/$&'(,(2<$,'F)/$$$T&4&'(,'A2'$W5'N!&'A&'F2*,P2.2$W&(5P2.2$/5=46&B&'<,;$-A$F,2(6,.)<,/2'$/&42F2$X$$$!&=,*,/$&'(,(2<$,'F)/$$$T&4&'(,'A2'$W5'N!&'A&'F2*,P2.2$T5=46&B&'<,;Y)=*2B$32(2N62(2$%2B2=$.&6&F26$UF2*2=$O)(22'VP2.2$U3)A,V$S<2B2P2.2$U3)A,V$E&6<,B$4&6$<2B2=

@2<,*$S<2B2

9Z78:ZJ[J$[\MZ[H[$:J:ZMM:

$J:HZ\87$U9ZD[JV

$J:7ZH7[

$J:HZ98J$U9ZD[JV

$J:7Z7\9$\HZJ\[$9M#87$9:#\H

!-C&DEFG

$99Z\JMZJ8:

$M8MZJ::$\Z7DMZ:M7

$[D8Z[99$[Z9:8Z7HM

$99J#JH$779#78

$9Z8\[#HD$9#M7$M#\7

$\:#M[$JD#:J$:9#\9$JH#HJ$H:#:8$M#9D$[#DJ$J#[D$H#MJ

$9H9#8D

U]VU]VU]VU]VU]V

U]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]V

^$C,<2O,/2'$/&=.2*,

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:87

'1/$)("%&!"$"&2-."03"0&*-0$)03>,'2'?,2*$@,AB*,AB(<

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

*-0:"5"$"0&H-%()/W&($3&L&')&<

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

<(-$1<<&(<

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

4)"=),)$"(P,2.,*,(,&<

9Z:88

9Z788

D88

H88

8

FIDEJ

[97

789H 789J DEFG

J:8

DEFG

97Z888

MZ888

:Z888

\Z888

8

FFIKGEMZMD[

789H 789J

99Z9H:

:Z888

HZJ88

\Z888

9ZJ88

8

LIFMM

\Z[\D

789H 789J DEFG

HZJM:

Page 5: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

W)=&6,?2*$F&'5=,'2(,5'$,'$2**$(2.*&<$2'F$A624B<$26&$,'$Q'A*,<B#G'$=,**,5'$3)4,2BZ$&_?&4($;56$&26','A<$4&6$<B26&$2'F$62(,5<#

$[97ZH[7$\7HZ9M\$9J9Z:8M

J\Z8[7$U97ZJM7V

$H8ZH[M

J9Z9DJ$U97Z::DV

$\DZJ9[$\9Z\M[

$H#D\$9#:M

C&?$789H^

$MZMD:ZM[H

MJ\Z[:7$7Z[DHZ\9H

$[\HZ:JM$:Z7HDZDM[

$U7J#MHV$978#\8$UM9#JDV$U:#7:V$UM#[8V

$\[#H\$JM#D7$HJ#J8$79#7D$J#H9$7#H\8#:7$9#J7$8#\M

$9HD#M8

W&($3&L&')&K65<<$!65;,(G'?5=&$;65=$`4&62(,5'<W&($,'?5=&$2((6,.)(&$(5$X$$$`a'&6<$5;$(B&$426&'($?5=42'-$$$W5'N?5'(65**,'A$,'(&6&<(W&($G'?5=&+5=46&B&'<,L&$,'?5=&$2((6,.)(&$(5$X$$$`a'&6<$5;$(B&$426&'($?5=42'-$$$W5'N?5'(65**,'A$,'(&6&<(+5=46&B&'<,L&$G'?5=&1L6#$`)(<(2'F,'A$<B26&<$U,'$=,**,5'<VG'?5=&$;65=$`4&62(,5'W&($G'?5=&$<B26&<

`4&62(,'A$3&<)*(

1<<&(<P,2.,*,(,&<

E2'/`(B&6<

W5'N+5'(65**,'A$G'(&6&<("5(2*$Qb),(-$N$W&(

>,'2'?,2*$!5<,(,5'<

W&($3&L&')&G'?5=&$;65=$`4&62(,5'<W&($G'?5=&1<<&(<Qb),(-

K65a(B$32(,5

U]VU]VU]VU]VU]V

P,2.,*,(,&<$(5$1<<&(<P,2.,*,(,&<$(5$Qb),(-K65<<$!65;,($(5$W&($3&L&')&`4&62(,'A$!65;,($(5$W&($3&L&')&+5=46&B&'<,L&$G'?5=&$(5$W&($3&L&')&`4&62(,'A$!65;,($(5$Qb),(-+5=46&B&'<,L&$G'?5=&$(5$Qb),(-`4&62(,'A$!65;,($(5$1<<&(<+5=46&B&'<,L&$G'?5=&$(5$1<<&(<+)66&'($1<<&($(5$+)66&'($P,2.,*,(,&<

>,'2'?,2*$32(,5

U]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]VU]V

^$3&<(2(&F

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 8\

'1/$)("%&!"$"&2-."03"0&*-0$)03>,'2'?,2*$@,AB*,AB(<

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

N1.)$"(&O&H-%()/"5(2*$Qb),(-$N$W&(

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

4"="&2+75%-/-0()#+5=46&B&'<,L&$G'?5=&

UI,*,26$3)4,2B$R$E,**,5'$3)4,2BV

4"="&P("/"G'?5=&$;65=$`4&62(,5'<

$JJMZD89$77MZMJM$78HZJH[

$HMZ:98$97Z8:H$:9Z:[H

$JJZ8J8$99ZDD[$::ZM\[$\HZJ\[

$J#M7$9#HH

C&?$789J

$99Z9HJZDM[

$M:MZD9H$\Z:7:Z\:H

$[\JZ\J8$:ZJHMZ[9M

$U79#H\V$\H#M7$U:#J7V$99#:8$H#D9

$H9#7H$[8#9[$H9#8D$\:#JH$99#M:$\#97$9#87$9#DH$8#:8

$97M#DJ

DZ888

:Z888

HZ888

7Z888

8

JIFGE:Z7HM

789H 789J DEFG

:ZJJ8

D88

:88

H88

788

8

GQJ

9J7

789H 789J DEFG

78J

D88

:88

H88

788

8

QGD

\M

789H 789J DEFG

:[

Page 6: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:8H

'0#+%7"()&8"/"7%B26&$G';56=2(,5'

!.12(3'&%)4'#'3-*$./'0#12.3$+"2#

"2B)' @26A2"&6(,'AA,

@26A2"&6&'F2B

@26A2!&')()42'

c5*)=&U*&=.26V W,*2, %2B2=$E&6&F26

U*&=.26V T24,(2*,<2<,$!2<26

D\

MH

979

988

[8

DD

M\

M7

$HZ[M\ZJM7Z888

$98Z8[[ZDM8Z788

$97ZHD:Z9[HZ:88

$97ZMHDZJ\7Z[88

d9

d7

d\

dH

$7ZH9[ZJ:9Z:DJZ[88

$\Z8\MZ778ZH8HZDD8

$\Z799ZM8\Z\D7ZH\8

$\Z9[[Z\::Z[D:ZM78

$\HZJ\:ZJMJZJ98

$\HZJ\:ZJMJZJ98

$\HZJ\:ZJMJZJ98

$\HZJ\:ZJMJZJ98

J\

[8

DJ

DJ

$\7JZ:9MZD[\Z988

$DJ7ZDJ9Z:D\Z888

$9Z7H7ZJ[8ZH[DZH88

$9Z798ZD7JZ:J\Z[88

e&26 @,AB&<($!6,?&U34V

P5a&<($!6,?&U34V

+*5<,'A$!6,?&U34V

c5*)=&U<B26&V

c2*)&U34V

`)(<(2'F,'A$%B26&<U<B26&V

I26/&($+24,(2*,f2(,5'U34V

HZJ88Z888Z888Z888

\Z[J8Z888Z888Z888

\Z888Z888Z888Z888

7Z7J8Z888Z888Z888

9ZJ88Z888Z888Z888

[J8Z888Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

7ZH9

[ZJ:

9Z:D

JZ[8

8

T24,(2*,<2<,$!2<26$U34VI26/&($+24,(2*,f2(,5'$U34V

\Z8\

MZ77

8ZH8

HZDD

8

\Z79

9ZM8

\Z\D

7ZH\

8

\Z9[

[Z\:

:Z[D

:ZM7

8

HJZ888Z888Z888

\[ZJ88Z888Z888

\8Z888Z888Z888

77ZJ88Z888Z888

9JZ888Z888Z888

[ZJ88Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

$\HZ

J\:Z

JMJZ

J98

%2B2=$E&6&F26$U*&=.26V`)(<(2'F,'A$%B26&<$U<B26&V

$\HZ

J\:Z

JMJZ

J98

$\HZ

J\:Z

JMJZ

J98

$\HZ

J\:Z

JMJZ

J98

9ZJ88Z888Z888Z888

9Z7J8Z888Z888Z888

9Z888Z888Z888Z888

[J8Z888Z888Z888

J88Z888Z888Z888

7J8Z888Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

$\7J

Z:9M

ZD[\

Z988

W,*2,$U34Vc2*)&$U34V

DJ7Z

DJ9Z

:D\Z

888

9Z7H

7ZJ[

8ZH[

DZH8

8

9Z79

8ZD7

JZ:J

\Z[8

8

@26A2$"&6&'F2B$U34VP5a&<($!6,?&$U34V

978

988

D8

:8

H8

78

8 d9 d7 d\ dH

J\

[8

DJDJ

@26A2$!&')()42'$U34V+*5<,'A$!6,?&$U34V

978

988

D8

:8

H8

78

8 d9 d7 d\ dH

[8

DD M\ M7

@26A2$"&6(,'AA,$U34V@,AB&<($!6,?&$U34V

9:89H8978988D8:8H8788

D\

MH

979

988

d9 d7 d\ dH

9JZ888Z888Z888

97ZJ88Z888Z888

98Z888Z888Z888

[ZJ88Z888Z888

JZ888Z888Z888

7ZJ88Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

$HZ[

M\ZJ

M7Z8

88

c5*)=&$U*&=.26Vc5*)=&$U<B26&V

98Z8

[[ZD

M8Z7

88

97ZH

D:Z9

[HZ:

88

97ZM

HDZJ

\7Z[

88

@"/.0&DEFG B-"%&DEFG

Page 7: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 8J

'0#+%7"()&8"/"7%B26&$G';56=2(,5'

HZ7J8Z888Z888Z888

\Z[J8Z888Z888Z888

\Z888Z888Z888Z888

7Z7J8Z888Z888Z888

9ZJ88Z888Z888Z888

[J8Z888Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

$\Z[

MMZ8

7JZJ

8:Z7

98

T24,(2*,<2<,$!2<26$U34VI26/&($+24,(2*,f2(,5'$U34V

\Z89

HZ98

7ZDD

8ZM:

8

7Z\J

HZ[:

[ZD[

JZ[J

8 7Z88

\Z97

7ZJ\

MZJD

8HJZ888Z888Z888

\[ZJ88Z888Z888

\8Z888Z888Z888

77ZJ88Z888Z888

9JZ888Z888Z888

[ZJ88Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

\9Z\

M:ZM

8JZ8

98

%2B2=$E&6&F26$U*&=.26V`)(<(2'F,'A$%B26&<$U<B26&V

\9Z\

M:ZM

8JZ8

98

\9Z\

M:ZM

8JZ8

98

$\HZ

J\:Z

JMJZ

J98

9Z788Z888Z888Z888

9Z888Z888Z888Z888

D88Z888Z888Z888

:88Z888Z888Z888

H88Z888Z888Z888

788Z888Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

9Z9:

JZ9\

JZH[

9Z[8

8

W,*2,$U34Vc2*)&$U34V

\H:Z

[MHZ

:77Z

[88

7M7Z

M8HZ

9[8Z

J88

79[Z

HH[Z

7D[Z

M88

@26A2$"&6&'F2B$U34VP5a&<($!6,?&$U34V

9J8

97J

988

[J

J8

7J

8 d9 d7 d\ dH

98H

DM

J7J:

@26A2$"&6(,'AA,$U34V@,AB&<($!6,?&$U34V

7889[J9J897J988[JJ87J8

9J7

97:

MD

DH

d9 d7 d\ dH

@26A2$!&')()42'$U34V+*5<,'A$!6,?&$U34V

9J8

97J

988

[J

J8

7J

8 d9 d7 d\ dH

979

M:

JD

[J

97Z888Z888Z888

98Z888Z888Z888

DZ888Z888Z888

:Z888Z888Z888

HZ888Z888Z888

7Z888Z888Z888

8 d9 d7 d\ dH

MZ\9

:ZM7

9Z88

8

c5*)=&$U*&=.26Vc5*)=&$U<B26&V

\Z7[

:Z79

8Z:8

8

\Z[H

MZ\J

9Z88

8

\Z97

\Z[H

7Z78

8

9J7

97:

MD

DH

979

M:

[J

JD

$MZ\9:ZM79Z888

$\Z7[:Z798Z:88

$\Z[HMZ\J9Z888

$\Z97\Z[H7Z788

d9

d7

d\

dH

$\Z[MMZ87JZJ8:Z798

$\Z89HZ987ZDD8ZM:8

$7Z\JHZ[:[ZD[JZ[J8

$7Z88\Z977ZJ\MZJD8

$\9Z\M:ZM8JZ898

$\9Z\M:ZM8JZ898

$\9Z\M:ZM8JZ898

$\HZJ\:ZJMJZJ98

98H

DM

J:

J7

$9Z9:JZ9\JZH[9Z[88

$\H:Z[MHZ:77Z[88

$7M7ZM8HZ9[8ZJ88

$79[ZHH[Z7D[ZM88

"2B)' @26A2"&6(,'AA,

@26A2"&6&'F2B

@26A2!&')()42'

c5*)=&U*&=.26V W,*2, %2B2=$E&6&F26

U*&=.26V T24,(2*,<2<,$!2<26

e&26 @,AB&<($!6,?&U34V

P5a&<($!6,?&U34V

+*5<,'A$!6,?&U34V

c5*)=&U<B26&V

c2*)&U34V

`)(<(2'F,'A$%B26&<U<B26&V

I26/&($+24,(2*,f2(,5'U34V

@"/.0&DEFQ B-"%&DEFQ

Page 8: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:8:

Page 9: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 8[

5607869):696;<:<9:'.'/,3,.$)8,=2($

Page 10: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4"5+%"0&!)%-1()3&456($5;$"B&$C,6&?(56<

5'=2('.)*%(,"&%8,=2($)21)>#,)*%(,?$2(&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:8D

2-)$/&8$-R-0&>.,?":)!6&<,F&'$C,6&/()6$R$!6&<,F&'($C,6&?(56

!"##$% &'&%()*+)*,#'% $)*-+%.)*.)'#/0% +)/&'11#%2#3#45)#2##'%6#+#*%6*,6)*$&% 7#'1%*)3#$&8%.)3-4%+$#.&36-'()*+)*,#'%4#+&/%.&+#%.)*$#/#'0%.#/5#'%4)4.-5-5#'6)'&'15#$#'%3#.#%4)'9#2&%:6;<=>%4&3&#*;?

!@$%$/)%4,4)'$0%$/)%A,46#'7%B,'$&'-)+%$,%+$*#&1/$)'%-60%+,%$/#$%#4&2%$/)B,'2&$&,'%,8%6*,6)*$7%4#*5)$0%C/&B/%&+%+$&33%*)3#$&D)37%-'+$#.3)0%$/)%A,46#'7B#'%+$&33%+-*D&D)0%#'2%)D)'%.,,5)2%#'%&'B*)#+)%&'%6*,8&$%$,%:6;%<=>%.&33&,';?

Page 11: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

1**$462,<&$2'F$(B2'/<$.&$(5$(B&$1*=,AB(-$K5FZ$;56$(B65)AB@,<$=&6?-$2'F$A62?&Z$a&$=2-$42<<$(B&$-&26$789:$,'$A55F?5'F,(,5'#

C2(2$ ;65=$ (B&$ %(2(,<(,?<$ G'F5'&<,2$ ,'F,?2(&$ (B2($ (B&'2(,5'2*$&?5'5=,?$A65a(B$,'$789:$a2<$265)'F$J#87]ZaB,?B$a2<$.&((&6$?5=426&F$(5$(B&$'2(,5'2*$&?5'5=,?A65a(B$ ,'$ 789J#$ W)=&65)<$ 426(,&<$ B2L&$ <(2(&F$ (B2(&?5'5=,?$A65a(B$,'$(B&$-&26$O)<($&'F&F$a2<$<(,**$'5($2<&_4&?(&FZ$.)($a&$5)AB($(5$.&$A*2F$;56$(B,<$2?B,&L&=&'(#

"B&$+5=42'-$B2<$(B&$45*,?-$5;$<(6,L,'A$;56$&_?&**&'?&$,'(&6=<$5;$54&62(,5'<$2<$a&**$2<$b)2*,(-#$1($(B&$=5=&'(Z(B&$+5=42'-$?5'(,')&<$(5$<(62,AB(&'$)4Z$<5$(B2($2=,F(B&$?5'F,(,5'$5;$4654&6(-$=26/&(Z$aB,?B$,<$<(,**$6&*2(,L&*-)'<(2.*&Z$(B&$+5=42'-$?2'$<(,**$<)6L,L&Z$2'F$&L&'$.55/&F2'$,'?6&2<&$,'$465;,($(5$34#$J:7$.,**,5'#

G'$ (&6=<$5;$ (B&$+5=42'-g<$ P2'F$E2'/Z$ (B&$45*,?-$ 5;<(6&'A(B&','A$<(62(&A,?$426('&6<B,4$2'F$F&L&*54=&'($5;5;;,?&$.*5?/$,'$%&'()*$+,(-$B2<$.&?5=&$2$'&?&<<,(-#$"B&F&L&*54=&'($5;$5;;,?&$.*5?/$ ,'$%&'()*$+,(-$26&2$a,**?5'(,')&$(5$.&$,=4*&=&'(&F$.&?2)<&$,($,<$.&*,&L&F$(5a56/$2<$*&L&62A&$(5$(B&$6&<,F&'(,2*$26&2$2'F$?5=4*&(&(B&$ ;2?,*,(,&<$ 6&b),6&F$ .-$ 6&<,F&'(<#$ G'$ L,&a$ 5;$ (B&2;56&=&'(,5'&F$ =2((&6<Z$ (5(2*$ ?5'<5*,F2(,5'$ ,'$ (B&=2'2A&=&'($5;$*2'F$.2'/$a,**$B2L&$2$*5'AN(&6=$<(62(&A,?,=42?(#$"B,<$(26A&($B2<$(B&$5.O&?(,L&$5;$2??&*&62(,'AF&L&*54=&'($2'F$=2/,'A$(B&$26&2$?5=4*&(&$2<$(B&$4*2?&(5$a56/Z$,'$2FF,(,5'$(5$(B&$4*2?&$(5$*,L&Z$(B&$4*2?&$(54*2-Z$2'F$?&'(&6$5;$&F)?2(,5'$2'F$6&<&26?B#

"B&$45*,?-$5;$<(6&'A(B&','A$<(62(&A,?$426('&6<B,4$,<$2+5=42'-$F&?,<,5'$aB,?B$B2<$A5'&$(B65)AB$6&L,&a$2'F2'2*-<,<#$G'$&<(2.*,<B,'A$?554&62(,5'Z$(B&$+5=42'-$(2/&<,'(5$?5'<,F&62(,5'$(B&$?5=4&(&'?-$<(2'F26F$2'F$&_4&6,&'?&,'$(B&,6$6&<4&?(,L&$;,&*F$5;$&_4&6(,<&#$`(B&6$426('&6<B,4

!)O,$F2'$%-)/)6$/,(2$42'O2(/2'$/&B2F,62($")B2'$e2'A$I2B2Q<2$/26&'2$.&6/2($62B=2($F2'$/26)',2NW-2Z$/,(2$F242(=&*&a2(,$(2B)'$789:$F&'A2'$.2,/#

C2(2$ E2F2'$ !)<2($ %(2(,<(,/$ =&'-2(2/2'$ .2Ba24&6()=.)B2'$&/5'5=,$'2<,5'2*$F,$(2B)'$789:Z$42F2$/,<262'2'A/2$JZ87$]Z$2'A/2$(&6<&.)($*&.,B$.2,/$F,.2'F,'A/2'F&'A2'$4&6()=.)B2'$&/5'5=,$'2<,5'2*$(2B)'$789J#$E2'-2/4,B2/$=&'-2(2/2'$4&6()=.)B2'$&/5'5=,$42F2$(2B)'$-2'A.26)$.&62/B,6$=2<,B$.&*)=$<&<)2,$-2'A$F,B2624/2'Z$'2=)'/,(2$42()($.&6<-)/)6$2(2<$4&'?242,2'$(&6<&.)(#

!&6<&652'$=&=,*,/,$/&.,O2/2'$)'()/$=&'?242,$/&)'AA)*2'F2*2=$54&62<,5'2*$=2)4)'$/)2*,(2<#$%22($,',$!&6<&652'(&6)<$.&6.&'2BZ$<&B,'AA2$F2*2=$/&2F22'$42<26$4654&6(,-2'A$6&*2(,;$.&*)=$<(2.,*4)'$!&6<&652'$=2<,B$.,<2$.&6(2B2'Z.2B/2'$=&=.)/)/2'$4&','A/2(2'$*2.2$=&'O2F,$34#J:7=,*,26#

E&6/&'22'$F&'A2'$P2'F$E2'/$-2'A$F,=,*,/,$5*&B$!&6<&652'Z/&.,O2/2'$)'()/$=&=4&6/)2($/&=,(622'$<(62(&A,<$F2'4&'A&=.2'A2'$4)<2($4&6/2'(562'$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-2F2*2B$<&.)2B$()'()(2'#$!&'A&=.2'A2'$4)<2($4&6/2'(562'F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$2/2'$(&6)<$F,*2/<2'2/2'$/26&'2B2*$(&6<&.)($F,-2/,',$=&'O2F,$F2-2$)'A/,($/2a2<2'$B)',2'F2'$=&*&'A/24,$ ;2<,*,(2<$ -2'A$F,.)()B/2'$4&'AB)',#I&'A,'A2($B2*NB2*$(&6<&.)($F,$2(2<$/5'<5*,F2<,$=&'-&*)6)B42F2$4&'A&*5*22'$ *2'F$.2'/$2/2'$=&=)'-2,$F2=42/<(62(&A,<$O2'A/2$42'O2'A#$"26A&($(&6<&.)($.&6()O)2'$)'()/=&=4&6?&42($4&'A&=.2'A2'$F2'$=&*&'A/24,$/2a2<2'<&.2A2,$(&=42($.&/&6O2Z$<&*2,'$<&.2A2,$(&=42($(,'AA2*Z(&=42($.&6=2,'Z$F2'$4)<2($4&'F,F,/2'$F2'$4&'&*,(,2'#

T&.,O2/2'$=&=4&6/)2($/&=,(622'$<(62(&A,<$=&6)42/2'/&4)()<2'$!&6<&652'$-2'A$(&*2B$=&*2*),$/2O,2'$F2'$2'2*,<,<#!&6<&652'$F2*2=$.&/&6O2<2=2$=&=4&6(,=.2'A/2'$<(2'F26/5=4&(&'<,$F2'$4&'A2*2=2'$F2*2=$.,F2'A'-2$=2<,'AN=2<,'A#$T&=,(622'$*2,'$-2'A$<&F2'A$F,4&6/)2($2F2*2B

4"5+%"0&!)%-1()3&456($5;$"B&$C,6&?(56<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 8M

!&=&A2'A$%2B2=$e2'A$"&6B56=2(ZC&26$3&<4&?(&F$%B26&B5*F&6<Z

Page 12: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

/&6O2<2=2$F&'A2'$.&.&6242$4,B2/$)'()/$=&'F565'A$%&'()*+,(-$=&'O2F,$(&=42($)'AA)*2'$F2*2=$.,F2'A$4&'F,F,/2'F2'$4&'&*,(,2'Z$F,=2'2$B2*$(&6<&.)($=&'O2F,$*2'F2<2'.2A,$%&'()*$+,(-$<&.2A2,$<=26($?,(-#$%&*2,'$F26,$42F2$,()4&'A&=.2'A2'$,';62<(6)/()6$,';56=2<,$-2'A$=2<,;$F2'.&6(&/'5*5A,$(,'AA,Z$F242($=&'F)/)'A$/&A,2(2'N/&A,2(2'<(2/&B5*F&6$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-#

E&6/&'22'$F&'A2'$&L2*)2<,$B2<,*$4&'O)2*2'Z$4&6<&652'.&6(&/2F$ )'()/$ =&*2/)/2'$ .&6.2A2,$ (&65.5<2'$ F2'=&*2/)/2'$&L2*)2<,$$/&.,O2/2'$465=5<,$2A26$*&.,B$&;&/(,;Z<&6(2$=&'A,'L&'(26,<2<,$4&*)2'AN4&*)2'A$-2'A$F,B2624/2'=2=4)$ =&'F5'A/62/$ .&6.2A2,$ 465F)/$ -2'A$ <&F2'AF,.2'A)'#$!&*)2'A$)'()/$.&.&6242$(2B)'$/&$F&42'$2F2*2B2F2'-2$45(&'<,$/&)'()'A2'$2(2<$F,<426,(2<$B26A2$4654&6(,F&'A2'$4&6.2'F,'A2'$-2'A$<&(262$42F2$*5/2<,$<&/&*,*,'AG.)/5(2$CTG$Y2/26(2#$I&(5F&$4&65*&B2'$/&)'()'A2'$F26,4&6.&F22'$B26A2$F&'A2'$/5'F,<,$-2'A$<&(262$42F2$h42<26h-2'A$.&6.&F2$2(2)$26.,(62<,$<2'A2($=)'A/,'$(&6O2F,$42F2/5'F,<,$<22($,',#$@26A2$4654&6(,$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(--2'A$(&6*&(2/$F,$%&*2(2'$Y2/26(2$F,.2'F,'A/2'$F&'A2'B26A2$)',($-2'A$<2=2$F&'A2'$O262/$-2'A$<2=2$=&')'O)//2'4&6.2'F,'A2'$45(&'<,$=26O,'$-2'A$?)/)4$.&<26$<&B,'AA22/2'$=&'26,/$)'()/$,'L&<(56#

!&6<&652'$54(,=,<$465<4&/$)<2B2$(2B)'$=&'F2(2'A$2/2'<2'A2($.2,/$=&'A,'A2($=2<,B$(,'AA,'-2$(,'A/2($/&.)()B2'4&6)=2B2'$F2'$(&6)<$.&6()=.)B'-2$/&*2<$=&'&'A2B$F,/2a2<2'$Y2.5F&(2.&/$UY2/26(2Z$E5A56Z$C&45/Z$"2'A&62'AZF2'$E&/2<,V$42F2$/B)<)<'-2Z$F2'$G'F5'&<,2$42F2$)=)='-2#%&*2,'$ B2*NB2*$ (&6<&.)(Z$ <&=2/,'$ F&/2('-2$ 6&2*,<2<,!&'-&*&'AA2622'$T&6&(2$14,$3,'A2'$2(2)$P,AB($32,*$"62'<,("&6,'(&A62<,$F,$i,*2-2B$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/$F2'$E&/2<,Z<&.2A2,=2'2$!&62()62'$!6&<,F&'$3&4).*,/$G'F5'&<,2$W5=56MD$"2B)'$789J$F2'$(&6.2'A)''-2$1Q`W$I1PP$2F2*2B$;2/(56N;2/(56$-2'A$=&'A)'()'A/2'$4&6<&652'#

"&6/2,($F&'A2'$"2(2$T&*5*2$!&6)<2B22'$F2'$F,F565'A(&6.,(/2''-2$!&62()62'$`(56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=5679R!`YT#8HR789JZ$(&'(2'A$!&'&6242'$!&F5=2'$"2(2$T&*5*2!&6)<2B22'$"&6.)/2$ F2'$ %)62($ QF262'$ `(56,(2<$ Y2<2T&)2'A2'$W5=56$\7R%Q`YT#8HR789JZ$(&'(2'A$!&F5=2'"2(2$T&*5*2$!&6)<2B22'$"&6.)/2$.&6,/)($*2=4,62''-2Z4&6<&652'$ .&6)<2B2$ F2'$ .&6/5=,(=&'$ )'()/$ (&6)<=&','A/2(/2'$$4&'&6242'$2<4&/Z$46,'<,4Z$F2'$6&/5=&'F2<,(2(2$/&*5*2$4&6)<2B22'$-2'A$.2,/#

E&6.2A2,$4&'AB26A22'$-2'A$F,4&65*&B$4&6<&652'$<&42'O2'A789:$2F2*2B$<&.2A2,$.&6,/)(X

aB,?B$,<$.&,'A$<(6&'A(B&'&F$,<$?554&62(,5'$a,(B$<&L&62*426(,&<$(5$<)4456($%&'()*$+,(-$,'$.&?5=,'A$2$<)4&6,564*2?&$,'$(B&$;,&*F$5;$&F)?2(,5'$2'F$(62,','AZ$aB&6&.-$(B,<a,**$.&?5=&$(B&$.2<,<$;56$%&'()*$+,(-$(5a26F<$.&?5=,'A2$<=26($?,(-#$G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$(B&$F&L&*54=&'($5;=2<<,L&Z$B,ABN(&?B$,';56=2(,5'$,';62<(6)?()6&$?2'$<)4456(<(2/&B5*F&6g<$2?(,L,(,&<$,'$%&'()*$+,(-$26&2#

G'$(&6=<$5;$&L2*)2(,5'$5;$<2*&<$6&<)*(Z$(B&$+5=42'-$,<F&(&6=,'&F$(5$=2/&$L26,5)<$.6&2/(B65)AB<$2'F$4&6;56=&L2*)2(,5'$5'$(B&$45*,?-$5'$465=5(,5'$,'$56F&6$(5$.&?5=&=56&$ &;;&?(,L&Z$ 2<$ a&**$ 2<$ (5$ =2/&$ 2'$ ,'L&'(56-$ 5;54456()',(,&<$aB,?B$26&$&_4&?(&F$(5$2<<,<($465=5(,'AL26,5)<$465F)?(<$aB,?B$26&$?)66&'(*-$)'F&6$F&L&*54=&'(#"B&$54456()',(-$;56$(B&$'&_($;&a$-&26<$*,&<$,'$(B&$45(&'(,2*A2,'$5'$F,<426,(-$5;$4654&6(-$46,?&$a,(B$&b)2*$?5=426,<5'.&(a&&'$*5?2(,5'<$265)'F$Y2/26(2$%4&?,2*$+24,(2*$3&A,5'#"B&$=&(B5F$5;$=2/,'A$465;,($;65=$(B&$F,;;&6&'?&$,'$46,?&a,(B$&b)2*$?5'F,(,5'$,'$F,;;&6&'($h=26/&(<h$56$26.,(62(,5',<$B,AB*-$45<<,.*&$(5$5??)6$2=,F$(B&$?)66&'($?5'F,(,5'#$"B&46,?&$5;$4654&6(-$,'$%&'()*$+,(-$26&2Z$*5?2(&F$<5)(B$5;Y2/26(2Z$,;$?5=426&F$(5$(B&$46,?&$5;$<,=,*26$)',($a,(B,'$(B&<2=&$F,<(2'?&Z$,'F,?2(&<$2$6&*2(,L&*-$<,A',;,?2'($62(,5$5;45(&'(,2*$=26A,'$2'F$(B&6&;56&$a,**$.&$2((62?(,L&$(5$,'L&<(56<#

"B&$+5=42'-$,<$54(,=,<(,?$(B2($.)<,'&<<$465<4&?($,'$(B&?5=,'A$-&26$a,**$.&$&_?&**&'($?5'<,F&6,'A$(B&$<(,**$B,AB*&L&*$5;$F&=2'F$;56$B5)<,'A$2'F$(B&$?5'(,')5)<*-$A65a,'A=,FF*&$?*2<<$ ,'$Y2.5F&(2.&/$UY2/26(2Z$E5A56Z$C&45/Z"2'A&62'AZ$2'F$E&/2<,V$26&2$,'$426(,?)*26Z$2'F$,'$G'F5'&<,2,'$ A&'&62*#$ G'$ 2FF,(,5'$ (5$ (B&$ 2;56&=&'(,5'&FZ$ (B&244652?B,'A$6&2*,f2(,5'$5;$G'(&A62(&F$P,AB($32,*$"62'<,(,'$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/Z$2'F$E&/2<,$26&2Z$,'$2??56F2'?&a,(B$3&A)*2(,5'$ 5;$ (B&$!6&<,F&'($ 5;$ (B&$3&4).*,?$ 5;G'F5'&<,2$W)=.&6$MD$e&26$789J$2'F$?5'<(6)?(,5'$5;$1Q`WI1PP$26&$;2?(56<$aB,?B$26&$2FL2'(2A&5)<$(5$(B&$+5=42'-#

G'$(&6=<$5;$+564562(&$K5L&6'2'?&$2'F$<)4456(&F$.-$(B&,<<)2'?&$5;$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-W)=.&6$79R!`YT#8HR789J$?5'?&6','A$G=4*&=&'(2(,5'$5;K),F&*,'&<$5'$(B&$K5L&6'2'?&$5;$!).*,?$+5=42',&<$2'F+,6?)*26$P&((&6$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(,&<$W)=.&6\7R%Q`YT#8HR789J$ ?5'?&6','A$ K),F&*,'&<$ 5'$ (B&K5L&6'2'?&$5;$!).*,?$+5=42',&<$2'F$(B&$2((2?B=&'(<(B&6&(5Z$(B&$+5=42'-$B2<$=2F&$&;;56(<$2'F$?5==,(=&'((5$?5'(,')5)<*-$,=465L&$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$(B&$2<4&?(<Z46,'?,4*&<Z$ 2'F$ 6&?5==&'F2(,5'<$ 5;$ A55F$ ?564562(&A5L&6'2'?&#

%&L&62*$2a26F<$6&?&,L&F$.-$(B&$+5=42'-$F)6,'A$(B&$-&26789:$26&$2<$;5**5a<X

4"5+%"0&!)%-1()3&456($5;$"B&$C,6&?(56<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:98

Page 13: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

9# +&6(,;,?2(&$5;$=&6,($;65=$(B&$789:$G'F5'&<,2$I-$@5=&1a26F$ 2<$ "B&$ E&<($ @5)<,'A$ a,(B$ I2_,=,f,'A$ (B&S(,*,f2(,5'$5;$P2'F#

7# +&6(,;,?2(&$5;$=&6,($ ;65=$(B&$ G'F5'&<,2g<$3&?56F<+&'(&6$;56$(B&$?2(&A56-$5;$E&<($!654&6(-$j$C&L&*54&6#

\# +&6(,;,?2(&$5;$=&6,($;65=$@5)<,'A$Q<(2(&$I2A2f,'&$,'(B&$789:$K6&&'$!654&6(-$1a26F$&L&'($;56$(B&$?2(&A56-5;$ K6&&'$ `4&'$ %42?&$ j$ K6&&'$ i2<(&$ i2(&6I2'2A&=&'($"5a'<B,4#

H# +&6(,;,?2(&$5;$=&6,($;65=$!654&6(-$2'F$E2'/$I2A2f,'&,'$ (B&$789:$!654&6(-$j$E2'/$1a26F$&L&'($2<$"B&%,A'2()6&$"5a'<B,4$a,(B$Q?5N>6,&'F*-$2'F$K6&&'$;56(B&$?2(&A56-$5;$"5a'<B,4#

E2<&F$5'$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'AB&*F$5'$W5L&=.&6$77Z$789:Z$(B&6&$a2<$2$?B2'A&$,'$(B&?5=45<,(,5'$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-a,(B$(B&$6&<,A'2(,5'$5;$I6#$").2A)<$1*,$1/.26$;65=$(B&E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$(B&$,'?*)<,5'$5;$I6#$1'F-$T&<)=2W2(2'2&*$ 2'F$ I6#$ 3,?/&-$ I2..)'$ P&)(&6,5$ ,'$ (B&?5=45<,(,5'$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<Z$2'F$2<$(B&$6&<)*((B&$?5=45<,(,5'$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-.&?2=&$2<$;5**5a<X$ GZ$T&,(B$%(&L&'$I)*O2F,Z$I6#$1'F-T&<)=2$W2(2'2&*Z$I6#$%-)/)6=2'$P265<2Z$I6#$3,?/-$T,'2'(5"B&Z$2'F$I6#$3,?/&-$I2..)'$P&)(&6,5#

"5$?5'?*)F&Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-$a,<B&<(5$&_46&<<$,(<$=5<($<,'?&6&$A62(,()F&$(5$2**$<B26&B5*F&6<Z(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<Z$&=4*5-&&<Z$.)<,'&<<$426('&6<Z2'F$?)<(5=&6<#$I2-$(B&$1*=,AB(-$K5F$2*a2-<$.&<(5a$@,<.*&<<,'A$2'F$=&6?-$)45'$2**$5;$)<#

9# !,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$G'F5'&<,2$I-$@5=&$1a26F789:Z$<&.2A2,$"B&$E&<($@5)<,'A$a,(B$I2_,=2f,'A$"B&S(,*,f2(,5'$5;$P2'F#

7# !,2A2=$4&'AB26A22'$ F26,$ !)<2($ 3&/56$ G'F5'&<,2Z/2(&A56,$!654&6(,$j$C&L&*54&6$"&6.2,/

\# !,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$$I2O2*2B$@5)<,'A$$Q<(2(&F2*2=$2O2'A$K6&&'$!654&6(-$1a26F$789:Z$/2(&A56,K6&&'$`4&'$%42?&$j$K6&&'$i2<(&$i2(&6$I2'2A&=&'("5a'<B,4#

H# !,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$I2O2*2B$!654&6(-$2'F$E2'/F2*2=$2O2'A$!654&6(-$j$E2'/$1a26F$789:Z$<&.2A2,"B&$%,A'2()6&$"5a'<B,4$a,(B$Q?5$N$>6,&'F*-$2'F$K6&&'Z/2(&A56,$"5a'<B,4#

E&6F2<26/2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2!&6<&652'$42F2$77$W5L&=.&6$789:Z$(&6F242($4&6).2B2'<)<)'2'$C,6&/<,$!&6<&652'$F&'A2'$/&*)26'-2$E242/$").2A)<1*,$1/.26$F26,$<)<)'2'$C,6&/<,Z$F2'$=2<)/'-2$E242/$1'F-T&<)=2$W2(2'2&*$F2'$E242/$3,?/&-$I2..)'$P&)(&6,5ZF2*2=$<)<)'2'$C,6&/<,Z$<&B,'AA2$<)<)'2'$C,6&/<,$!&6<&652'=&'O2F,$<&.2A2,$.&6,/)(Z$<2-2Z$T&,(B$%(&L&'$I)*O2F,ZE242/$$1'F-$T&<)=2$W2(2'2&*Z$E242/$$%-)/)6=2'$P265<2ZE242/$ 3,?/-$ T,'2'(5$ "&B$ F2'$ E242/$ 3,?/&-$ I2..)'P&)(&6,5#

%&.2A2,$4&')()4Z$C,6&/<,$!&6<&652'$=&'A)?24/2'$(&6,=2/2<,B$-2'A$<&.&<26N.&<26'-2$/&42F2$<&*)6)B$4&=&A2'A<2B2=Z$C&a2'$T5=,<26,<Z$/26-2a2'Z$=,(62$)<2B2Z$F2'4&*2'AA2'#$ %&=5A2$ ")B2'$ e2'A$ I2B2$ Q<2$ <&*2*)=&*,=42B/2'$.&6/2($F2'$62B=2(NW-2$/&42F2$/,(2$<&=)2#

1(2<$'2=2$C,6&/<,Z`'$.&B2*;$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<

2-)$/&8$-R-0&>.,?":)!6&<,F&'$C,6&/()6$R$!6&<,F&'($C,6&?(56

4"5+%"0&!)%-1()3&456($5;$"B&$C,6&?(56<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 99

Page 14: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4"5+%"0&!-6"0&2+7)("%)(3&456($5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

5'=2('.)*,@'.)+23%&'(%&8,=2($)21)$#,)A2'(B)21)C233%&&%2.,(&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:97

@%"033+0+&@)03!6&<,F&'$T5=,<26,<$I&62'A/24$%&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'R!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6$+5'?)66&'(*-$%&6L,'A$2<$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6

!E)C#'%F,4&+#*&+%%4)4.)*&5#'%#6*)+&#+&%5)6#2#E&*)5+&%5#*)'#%()*+)*,#'%.)*/#+&3%4)4.-5-5#'3#.#%:6;%<=>%4&3&#*%6#2#%$#/-'%7#'1%.#*-.)*#5/&*;?

!G/)%H,#*2%,8%A,44&++&,')*+%1&D)+%&$+%#66*)B&#$&,'%$,%$/)H,#*2%,8%E&*)B$,*+%.)B#-+)%$/)%A,46#'7%/#+%+-BB)++8-337.,,5)2%#%6*,8&$%,8%:6;%<=>%.&33&,'%2-*&'1%$/)%7)#*%C/&B//#+%9-+$%)'2)2;?

Page 15: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4"5+%"0&!-6"0&2+7)("%)(3&456($5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

!)O,$F2'$%-)/)6$$/,(2$42'O2(/2'$/&B2F,62($")B2'$e2'AI2B2$Q<2$/26&'2$.&6/2($62B=2($F2'$/26)',2$W-2$$/,(2F242($=&*&a2(,$(2B)'$789:$F2*2=$/&2F22'$.2,/#

!&'A26)B$ 4&*2=.2(2'$ &/5'5=,$ '2<,5'2*$ 42F2$ (2B)'<&.&*)='-2$ =2<,B$ (&62<2$ <2=42,$ 2/B,6$ (2B)'$ 789:Z<&B,'AA2$/26&'2'-2$C&a2'$T5=,<26,<$F242($=&=2B2=,.,*2=2'2$4&'?242,2'$4&'O)2*2'$!&6<&652'$42F2$789:Z.&*)=$=&'?242,$(26A&($-2'A$F,(&'()/2'#$T&'F2(,$F&=,/,2'C&a2'$T5=,<26,<$$=&=.&6,/2'$246&<,2<,$/&42F2$C,6&/<,/26&'2$!&6<&652'$.&6B2<,*$=&=.)/)/2'$*2.2$34#$J:7=,*,26$42F2$(2B)'$-2'A$.26)$.&62/B,6#$%&B).)'A2'$F&'A2'B2*NB2*$(&6<&.)($C&a2'$T5=,<26,<$<&?262$)=)=$?)/)44)2<$F&'A2'$/,'&6O2$C,6&/<,$!&6<&652'Z$=&</,4)'$=2<,BF,4&6*)/2'$.&6.2A2,$4&6.2,/2'$42F2$.&.&6242$B2*#

%&42'O2'A$$4&'A2a2<2'$-2'A$/2=,$*2/)/2'$$,=4*&=2'(2<,<(62(&A,$-2'A$F,*2/<2'2/2'$C,6&/<,$!&6<&652'$2F2*2B$/5'/6,(F2'$F242($F,;2B2=,$5*&B$C&a2'$T5=,<26,<#

E&6/&'22'$F&'A2'$465<4&/$)<2B2$-2'A$F,<)<)'$5*&B$C,6&/<,ZC&a2'$T5=,<26,<$.&6/&-2/,'2'$.2Ba2$465<4&/$)<2B2!&6<&652'$42F2$(2B)'$=&'F2(2'A$<2'A2($.2,/Z$=&'A,'A2(/&.,O2/2'$4&=&6,'(2B$(&6/2,($!&6?&42(2'$!&'-&*&'AA2622'T&6&(2$14,$3,'A2'$2(2)$P,AB($32,*$"62'<,($"&6,'(&A62<,$C,i,*2-2B$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/$F2'$E&/2<,#$C,<2=4,'A$B2*(&6<&.)($$F,.2'A)''-2$1Q`W$I1PP$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-Z2/2'$=&=.&6,/2'$F2=42/$-2'A$<,A',;,/2'$(&6/2,($$/,'&6O24&'O)2*2'$!&6<&652'$F,$(2B)'$=&'F2(2'A#

I&'A&'2,$(2(2$/&*5*2$4&6)<2B22'Z$ $4&'&6242'$2<4&/Z46,'<,4$F2'$6&/5=&'F2<,$$(2(2$/&*5*2$!&6)<2B22'$-2'A.2,/Z$<&.2A2,=2'2$F,2()6$F2*2'$!&62()62'$`(56,(2<$Y2<2T&)2'A2'$W5=56$79R!`YT#8HR789J$F2'$%)62($QF262'`(56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=56$\7R%Q`YT#8HR789JZ$<&?262.&6(2B24$(&*2B$F,(&624/2'$5*&B$!&6<&652'#$$%&B).)'A2'F&'A2'$4&'A)2(2'$4&'&6242'$(2(2$/&*5*2$!&6)<2B22'-2'A$.2,/$(&6<&.)($C&a2'$T5=,<26,<$=&=.&6,/2'$F)/)'A2'4&')B$2A26$(2(2$/&*5*2$!&6)<2B22'$-2'A$.2,/$(&6<&.)(F242($ F,*2/<2'2/2'$ 42F2$ <&=)2$ O&'O2'A$ 56A2',<2<,!&6<&652'#

T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$-2'A$F,.&'()/$F2'$.&6(2'AA)'AO2a2.$/&42F2$C&a2'$T5=,<26,<$<&.2A2,=2'2$F,2()6$F2*2=!`YT$W5=56$X$JJR!`YT#8HR789JZ$(&*2B$=&*2/<2'2/2'

1**$462,<&$2'F$(B2'/<$.&$(5$(B&$1*=,AB(-$K5FZ;56$(B65)AB@,<$=&6?-$2'F$A62?&Z$a&$=2-$42<<$(B&$-&26$789:$,'$A55F?5'F,(,5'#

i&$a&6&$<(,**$2;;&?(&F$.-$(B&$,=42?($5;$(B&$'2(,5'2*&?5'5=,?$<*5aF5a'$,'$(B&$46&?&F,'A$-&26$)'(,*$(B&$&'F5;$ 789:Z$ 2'F$ (B&6&;56&$ (B&$ E526F$ 5;$ +5==,<<,5'&6<)'F&6<(2'F<$,;$(B&$+5=42'-g<$<2*&<$2?B,&L&=&'($,'$789:B2<$;2**&'$<B56($5;$(B&$<(,4)*2(&F$(26A&(#$W&L&6(B&*&<<Z(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$A,L&<$,(<$2446&?,2(,5'$(5$(B&E526F$5;$C,6&?(56<$.&?2)<&$(B&$+5=42'-$B2<$<)??&<<;)**-.55/&F$2$465;,($5;$34#$J:7$.,**,5'$F)6,'A$(B&$-&26$aB,?BB2<$O)<($&'F&F#$i,(B$6&<4&?($(5$(B&<&$=2((&6<Z$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<$,<$,'$A&'&62*$b),(&$<2(,<;,&F$a,(B$(B&4&6;56=2'?&$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-Z2*(B5)AB$<5=&$,=465L&=&'($,<$<(,**$'&&F&F$,'$<&L&62*2<4&?(<#

C)6,'A$ (B&$ <)4&6L,<,5'$ aB,?B$ a&$ ?5'F)?(&FZ$ (B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$<(62(&A-$4&6;56=&F$.-$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$ 5;$ (B&$ +5=42'-$ ,<$ ?5'?6&(&$ 2'F$ ?2'$ .&)'F&6<(55F$.-$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<#

i,(B$6&A26F$(5$(B&$.)<,'&<<$465<4&?($46&426&F$.-$(B&E526F5;$C,6&?(56<Z$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$.&*,&L&<$(B2((B&$+5=42'-$B2<$&_?&**&'($.)<,'&<<$465<4&?($,'$(B&$?5=,'A-&26Z$,'$L,&a$5;$(B&$A5L&6'=&'(g<$45*,?-$6&*2(&F$(5$(B&1??&*&62(,5'$,'$(B&$G=4*&=&'(2(,5'$5;$G'(&A62(&F$P,AB(32,*$"62'<,($,'$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/Z$2'F$E&/2<,$26&2#G'2FF,(,5'$(5$(B2(Z$(B&$?5'<(6)?(,5'$5;$1Q`W$I1PP$,'$%&'()*+,(-$26&2$a,**$B2L&$2$<,A',;,?2'($,=42?($6&*2(&F$(5$(B&+5=42'-g<$<2*&<$4&6;56=2'?&$,'$(B&$?5=,'A$-&26#

i,(B$ 6&A26F$ (5$ ?564562(&$ A5L&6'2'?&Z$ (B&$ 2<4&?(<Z46,'?,4*&<Z$ 2'F$ 6&?5==&'F2(,5'$ 5;$ K55F$ +564562(&K5L&6'2'?&Z$2<$465L,F&F$;56$,'$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*%&6L,?&<$1)(B56,(-$W)=.&6$79R!`YT#8HR789J$2'F$+,6?)*26P&((&6$ 5;$ (B&$ >,'2'?,2*$ %&6L,?&$ 1)(B56,(-$ W)=.&6\7R%Q`YT#8HR789JZ$B2<$.&&'$A62F)2**-$,=4*&=&'(&F$.-(B&$+5=42'-#$G'$6&*2(,5'$(5$(B&$<(6&'A(B&','A$5;$(B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$K55F$+564562(&$K5L&6'2'?&Z$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<A,L&<$,(<$;)**$<)4456(<$,'$56F&6$(B2($(B&K55F$+564562(&$K5L&6'2'?&$?2'$.&$,=4*&=&'(&F$2($2***&L&*<$5;$(B&$56A2',f2(,5'$5;$(B&$+5=42'-#

"B&$+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&Z$aB,?B$,<$&<(2.*,<B&F$.-2'F$6&456(<$(5$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$2<$465L,F&F;56$ ,'$3&A)*2(,5'$5;$ (B&$>,'2'?,2*$ %&6L,?&<$1)(B56,(-

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 9\

!&=&A2'A$%2B2=$e2'A$"&6B56=2(ZC&26$3&<4&?(&F$%B26&B5*F&6<Z

Page 16: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.'-2$F&'A2'$.2,/#$T5=,(&$1)F,(!&6<&652'$O)A2$(&*2B$=&*2/)/2'$!&'&*22B2'$2(2<$P24562'T&)2'A2'$!&6<&652'$789:Z$-2'A$F,2)F,($5*&B$T2'(56$1/)'(2'!).*,/$"2').62(2$%)(2'(5$>2B=,$E2=.2'A$j$3&/2'Z$<&<)2,/&(&'()2'$!&6'-2(22'$%(2'F26$1/)'(2'<,$T&)2'A2'$F2'/&(&'()2'$42<26$=5F2*$-2'A$.&6*2/)#

C&a2'$T5=,<26,<$()6)($.2'AA2$2(2<$F,(&6,=2'-2$.&.&62424&'AB26A22'$5*&B$!&6<&652'$42F2$ (2B)'$789:Z$ -2,()!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$G'F5'&<,2$I-$@5=&$1a26F$789:Z!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$!)<2($3&/56$G'F5'&<,2Z$!,2A2=4&'AB26A22'$F26,$I2O2*2B$@5)<,'A$Q<(2(&$F2*2=$2O2'AK6&&'$!654&6(-$1a26F$789:Z$F2'$!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,I2O2*2B$!654&6(-$2'F$E2'/$F2*2=$2O2'A$!654&6(-$j$E2'/1a26F$ 789:#$ %&=5A2$ F&'A2'$ .&6.2A2,$ 4&'AB26A22'(&6<&.)($C,6&/<,$<&=2/,'$(&642?)$F2'$.&6(2=.2B$<&=2'A2(F2*2=$ .&/&6O2Z$ <&6(2$ F242($ =&'AB2F,6/2'$ .&6.2A2,4&'AB26A22'$-2'A$*&.,B$.2'-2/$F2'$.&6A&'A<,#

E&6F2<26/2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2!&6<&652'$42F2$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$(&6F242(4&6).2B2'$<)<)'2'$C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$F&'A2'/&*)26'-2$E242/$E2<-,6$1B=2F$E26=2a,$F26,$<)<)'2'C&a2'$T5=,<26,<Z$$<&B,'AA2$<)<)'2'$$C&a2'$T5=,<26,<!&6<&652'$=&'O2F,$<&.2A2,$.&6,/)(Z$<2-2$"62'AA5'5$",'AZE242/$1'(5',)<$!65O5B2'F5O5$T6,<(2'(5Z$$E242/$%5&=26<5%*2=&($32B26FO5$F2'$$E242/$%)=26<5'5#

3242($$C&a2'$T5=,<26,<$.&6<2=2$F&'A2'$C,6&/<,$=&6)42/2'a2/()$<2'A2($.2,/$.2A,$C&a2'$T5=,<26,<$)'()/$=&=.&6,/2'262B2'$F2'$'2<,B2($/&42F2$C,6&/<,$!&6<&652'#$$!&*2/<2'22'6242($.&6<2=2$(&6<&.)($$2F2*2B$<&.2A2,=2'2$F,2()6$F2*2=!`YT$ W5=56$ \\R!`YT#8HR789H$ F2'$ 2'AA262'$ F2<26!&6<&652'#

%&.2A2,$4&')()4$C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$=&'A)?24/2'(&6,=2/2<,B$ -2'A$ <&.&<26$ .&<26'-2$ /&42F2$ <&*)6)B4&=&A2'A$<2B2=Z$C,6&/<,Z$$/26-2a2'Z$$=,(62$)<2B2$F2'4&*2'AA2'Z$ <&=5A2$ ")B2'$ e2'A$ I2B2$ Q<2$ <&*2*)=&*,=42B/2'$.&6/2($F2'$62B=2($W-2$/&42F2$/,(2$<&=)2#

W)=.&6X$JJR!`YT#8HR789JZ$B2<$,=4*&=&'(&F$,(<$F)(-$2'F6&<45'<,.,*,(-$4654&6*-#$"B&$+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&B2<$ 2*<5$ ?5'F)?(&F$ 2$ 3&L,&a$ 5;$ (B&$ 789:$ >,'2'?,2*%(2(&=&'(<$ 5;$ (B&$ +5=42'-Z$ aB,?B$ a2<$ 2)F,(&F$ .-"2').62(2$ %)(2'(5$>2B=,$E2=.2'A$j$!26('&6$!).*,?1??5)'(,'A$>,6=Z$,'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$465L,<,5'<$5;%(2(&=&'($5;$>,'2'?,2*$1??5)'(,'A$%(2'F26F$2'F$ (B&244*,?2.*&$465L,<,5'<$5'$?24,(2*$=26/&(#

"B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<2*<5$(2/&<$46,F&$,'(B&$')=&65)<2a26F<$6&?&,L&F$.-$(B&$+5=42'-$,'$789:Z$'2=&*-$(B&+&6(,;,?2(&$5;$I&6,($;65=$G'F5'&<,2$I-$@5=&$1a26F$789:Z+&6(,;,?2(&$5;$I&6,($;65=$(B&$G'F5'&<,2g<$3&?56F<$+&'(&6Z+&6(,;,?2(&$5;$I&6,($;65=$@5)<,'A$Q<(2(&$I2A2f,'&$,'$(B&789:$K6&&'$!654&6(-$1a26F$&L&'(Z$2'F$+&6(,;,?2(&$5;$I&6,(;65=$!654&6(-$2'F$E2'/$I2A2f,'&$,'$(B&$789:$!654&6(-$jE2'/$1a26F#$i&$B54&$(B2($(B&<&$2a26F<$a,**$ ;)6(B&6&'?5)62A&(B&$ E526F$ 5;$ C,6&?(56<$ 2'F$ ,=465L&$ (B&,6&'A2A&=&'($2($a56/Z$2<$a&**$2<$F&*,L&6$5(B&6Z$=56&46&<(,A,5)<Z$2a26F<#

E2<&F$5'$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$5;(B&$+5=42'-$5'$W5L&=.&6$77Z$789:Z$(B&6&$a2<$2$?B2'A&,'$(B&$?5=45<,(,5'$5;$(B&E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&+5=42'-$.-$(B&$6&<,A'2(,5'$5;$I6#$E2<-,6$1B=2F$E26=2a,;65=$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<Z$<5$(B2($(B&$?5=45<,(,5'5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$<B2**.&?5=&$2<$;5**5a<X$G$=-<&*;Z$"62'AA5'5$",'AZ$I6#$1'(5',)<!65O5B2'F5O5$T6,<(2'(5Z$I6#$%5&=26<5$%*2=&($32B26FO5Z2'F$I6#$%)=26<5'5#

"B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$O5,'($=&&(,'A$a,(B$(B&$E526F5;$ C,6&?(56<$ ,<$ (B&$ &_?&**&'($ (,=&$ ;56$ (B&$ E526F$ 5;+5==,<<,5'&6<$(5$465L,F&$F,6&?(,5'$2'F$2FL,?&$(5$(B&E526F$5;$C,6&?(56<5;$(B&$+5=42'-#$"B&$,=4*&=&'(2(,5'5;$(B&$O5,'($=&&(,'A$,<$2<$465L,F&F$;56$,'$3&A)*2(,5'$5;(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-$W)=.&6$\\R!`YT#8HR789H2'F$26(,?*&<$5;$2<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-#

"5$?5'?*)F&Z$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-a,<B&<$ (5$ &_46&<<$ ,(<$ =5<($ <,'?&6&$ A62(,()F&$ (5$ 2**<B26&B5*F&6<Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<Z$&=4*5-&&<Z$.)<,'&<<426('&6<Z$2'F$?)<(5=&6<#$I2-$(B&$1*=,AB(-$K5F$2*a2-<.&<(5a$@,<$.*&<<,'A$2'F$=&6?-$)45'2**$5;$)<#

1(2<$'2=2$C&a2'$T5=,<26,<Z`'$.&B2*;$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

@%"033+0+&@)03!6&<,F&'$T5=,<26,<$I&62'A/24%&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'R

!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6$+5'?)66&'(*-%&6L,'A$2<$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6

4"5+%"0&!-6"0&2+7)("%)(3&456($5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:9H

Page 17: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4"5+%"0&!-6"0&2+7)("%)(3&456($5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 9J

!(&#1#4%6)'1/#*1##'%>IJ=%2#*&%K'2,')+&#%L7M,4)%@C#*2%>IJ=0%(&#1#4%6)'1/#*1##'%2#*&(-+#$%:)5,*% K'2,')+&#0%2#*&%L#9#3#/%M,-+&'1N+$#$)%2#3#4%#9#'1%O*))'%(*,6)*$7%@C#*2%>IJ=02#'%2#*&%L#9#3#/%(*,6)*$7%#'2%H#'5%2#3#4%#9#'1(*,6)*$7%P%H#'5%@C#*2%>IJ=;?

!@C#*2+%*)B)&D)2%.7%$/)%A,46#'7%&'%>IJ=0%'#4)37%$/)%A)*$&8&B#$),8%L)*&$%8*,4%K'2,')+&#%L7%M,4)%@C#*2%>IJ=0%8*,4%$/)%K'2,')+&#Q+:)B,*2+%A)'$)*0%8*,4%M,-+&'1%N+$#$)%L#1#R&')%&'%$/)%>IJ=O*))'%(*,6)*$7%@C#*2%)D)'$0% #'2%8*,4%(*,6)*$7%#'2%H#'5L#1#R&')%&'%$/)%>IJ=%(*,6)*$7%P%H#'5%@C#*2;?

Page 18: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:9:

Page 19: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 9[

456!07'4859-:(::;<23=$#>'4.21"&/

Page 20: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

2"0$+%&*.("$ST-":&U##)C-K&F)'A$I&'262$%)F,6=2'Z$P2'(2,$7JZ$7[Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'$T2L#$:8Y2/26(2$979M8Z$G'F5'&<,2!B5'&$ X$k:7$79$J77$:D[[>2_$ X$k:7$79$J77$:D9D

2"0$+%&U5-%"()+0",SU5-%"$)+0(&U##)C-%&'()*$+,(-$E),*F,'AY*#$I@#$"B2=6,'$T2L#$D%&'()*$+,(-Z$E5A56$9:D99Z$G'F5'&<,2!B5'&$ X$k:7$79$D[M7$:JJJ>2_$ X$k:7$79$D[M7$:J:JQ=2,*$ X$4(<?l<&'()*?,(-#?5#,Fi&.<,(& X$aaa#<&'()*?,(-#?5#,F

*@V&8-0$.,&W)$;&@=1&X*-%(-%+"0Y

!&6<&652'$F,F,6,/2'$F&'A2'$'2=2$!"#$%&'(62A6,-2$TB26,<=2Z$.&6F2<26/2'$1/(2$W5#$\99(2'AA2*$9:$146,*$9MM\$-2'A$F,.)2($F,B2F242'$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2F2'$(&*2B$=&'F242($4&'A&<2B2'$F26,$I&'(&6,$T&B2/,=2'$3&4).*,/$ G'F5'&<,2$F&'A2'T&4)()<2'$W5=56$+7NH\J8#@"#89#89#"@#M\$(2'AA2*$D$Y)',$9MM\Z$$F,F2;(26/2'$F,$T2'(56!&'A2F,*2'$W&A&6,$Y2/26(2$%&*2(2'$F,$.2a2B$W5#JJ7R1#!"R$@TIR9MM\R!W#Y1T#%QP$(2'AA2*7H$Y)',$9MM\$<&6(2$(&*2B$F,)=)=/2'$F2*2=$E&6,(2$W&A262$3&4).*,/$G'F5'&<,2$W5#$:J$(2'AA2*9\$1A)<()<$9MM\Z$"2=.2B2'$W5#$\:M\#

!2F2$(2'AA2*$M$1A)<()<$9MM\Z$!&6<&652'$=&*2/)/2'$4&6).2B2'$'2=2$F26,$!"#$%&'(62A6,-2TB26,<=2$=&'O2F,$!"#$35-2*$%&'()*$@,AB*2'F<Z$<&.2A2,=2'2$F,'-2(2/2'$F2*2=$1/(2$W5#$7[(2'AA2*$M$1A)<()<$9MM\$-2'A$F,.)2($F,B2F242'$C6#$i,FO5O5$i,*2=,Z$%@Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2#1/(2$,',$(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$F26,$I&'(&6,$T&B2/,=2'$3&4).*,/$G'F5'&<,2$F&'A2'%)62($T&4)()<2'$W5#$+7N7J9D$@"#89#8H#"B#MH$(2'AA2*$9:$!&.6)26,$9MMH#

"B&$+5=42'-$a2<$,'?564562(&F$)'F&6$(B&$'2=&$5;$!"#$%&'(62A6,-2$TB26,<=2$.-$C&&F$W5#$\99F2(&F$146,*$9:Z$9MM\$F62a'$)4$.&;56&$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@Z$W5(26-$,'$Y2/26(2Z$aB,?B$C&&Fa2<$24465L&F$.-$(B&$I,',<(&6$5;$Y)<(,?&$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$4)6<)2'($(5$C&?6&&$W5#+7NH\J8#@"#89#89#"@#M\$F2(&F$Y)'&$DZ$9MM\Z$2'F$6&A,<(&6&F$a,(B$(B&$%5)(B$Y2/26(2$C,<(6,?(+5)6($W5#JJ7R1#!"R@TIR$9MM\R!W#Y1T#%QP$F2(&F$Y)'&$7HZ$9MM\$2'F$2''5)'?&F$,'$(B&$%(2(&K2f&((&$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$W5#$:J$F2(&F$1)A)<($9\Z$9MM\Z$%)44*&=&'($W5#$\:M\#

`'$1)A)<($MZ$9MM\$(B&$+5=42'-$?B2'A&F$,(<$'2=&$(5$!"#$35-2*$%&'()*$@,AB*2'F<$.-$C&&FW5#$7[$F2(&F$1)A)<($MZ$9MM\$=2F&$F62a'$)4$.&;56&$C6#$i,FO5O5$i,*2=,Z$%@Z$W5(26-$,'Y2/26(2#$"B,<$C&&F$a2<$24465L&F$.-$(B&$I,',<(&6$5;$Y)<(,?&$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,24)6<)2'($(5$C&?6&&$W5#$+7N7J9D$@"#89#8H#"B#MH$F2(&F$>&.6)26-$9:Z$9MMH#

8%@'D'$)4%./"'$)0,(&,(2'.E%&$2(D)21)$#,)C23='.D

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:9D

Page 21: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

C2*2=$62'A/2$4&'2a262'$)=)=$<&/2*,A)<$4&'-&<)2,2'F&'A2'$S'F2'AN)'F2'A$!&6<&652'$"&6.2(2<Z$2'AA262'F2<26$!&6<&652'$(&*2B$F,).2B$<&*)6)B'-2$F&'A2'$1/(2$W5#H7$ (2'AA2*$ [$ I&,$ 9MM[$ -2'A$ F,.)2($ F,B2F242'W-#$!5&6.2','A<,B$1F,$i26<,(5Z$%@Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2#W2=2$!&6<&652'$.&6).2B$=&'O2F,$!"#$ $35-2*$ $ %&'()*@,AB*2'F<$"./$-2'A$(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$I&'(&6,T&B2/,=2'$3&4).*,/$G'F5'&<,2$F&'A2'$%)62($T&4)()<2'W5#$+7N\:H\$@"#89#8H#"B#M[$(2'AA2*$97$I&,$9MM[$F2'$(&*2BF,)=)=/2'$F2*2=$E&6,(2$W&A262$3&4).*,/$G'F5'&<,2$W5#[9$(2'AA2*$J$%&4(&=.&6$9MM[Z$"2=.2B2'$W5#$\DH7#

!2F2$$(2'AA2*$$\8$Y)',$9MM[Z$.&6F2<26/2'$4&6'-2(22'$&;&/(,;F26,$T&()2$E24&42=$F&'A2'$<)62($W5#$%N9J99R!IR9MM[Z!&6<&652'$=&*2/)/2'$!&'2a262'$%2B2=$!&6F2'2$UG!`V/&42F2$=2<-262/2($2(2<$H88#888#888$<2B2=$%&6,$1$F&'A2'B26A2$4&'2a262'$34#$J88ZN$U*,=2$62()<$6)4,2BV$4&6$<2B2=Z<&B,'AA2$=&'F242(/2'$F2'2$B2<,*$G!`$34#$788#888#888#888ZNUF)2$62()<$=,*-26$6)4,2BV#$%2B2=N<2B2=$(&6<&.)($F,?2(2(/2'F,$E)6<2$Q;&/$Y2/26(2$UEQYV$F2'$E)6<2$Q;&/$%)62.2-2$UEQ%V42F2$(2'AA2*$7D$Y)*,$9MM[#

%&*2'O)('-2$<&.2A2,=2'2$F,'-2(2/2'$F2*2=$1/(2$W5#$7:(2'AA2*$ 99$ C&<&=.&6$ 9MM[$ -2'A$ F,.)2($ F,B2F242'W-#$!5&6.2','A<,B$1F,$i26<,(5Z$%@Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2Z

>56$(B&$4)645<&$5;$?5'F)?(,'A$4).*,?$5;;&6,'A$2'F$2<?5=4*,2'?&$a,(B$G'F5'&<,2'$+5=42'-$P2a$(B&$+5=42'-g<16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$B2L&$.&&'$2=&'F&F$.-$C&&F$W5#H7$F2(&F$I2-$[Z$9MM[$F62a'$)4$.&;56&$W-#$!5&6.2','A<,B1F,Z$%@Z$W5(26-$ ,'$Y2/26(2#$"B&$'2=&$?B2'A&$5;$ (B&+5=42'-$(5$!"#$35-2*$%&'()*$@,AB*2'F<$"./$a2<$24465L&F.-$(B&$I,',<(&6$5;$Y)<(,?&$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,24)6<)2'($(5$C&?6&&$W5#@"#89#8H#"B#$M[$+7N\:H\$F2(&FI2-$97Z$9MM[$2'F$a2<$2''5)'?&F$,'$(B&$%(2(&$K2f&((&$5;(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$W5#[9$F2(&F$J$%&4(&=.&6$9MM[Z%)44*&=&'($W5#$\DH7#

`'$Y)'&$\8Z$9MM[$.2<&F$5'$(B&$&;;&?(,L&$<(2(&=&'($;65=(B&$ +B2,6=2'$ 5;$ E24&42=$ 4)6<)2'($ (5$ P&((&6$ W5#%N9J99R!IR9MM[$(B&$+5=42'-$?5'F)?(&F$2'$G',(,2*$!).*,?`;;&6,'A$ UG!`V$5;$H88Z888Z888$%&6,&<$1$ <B26&<$a,(B$2'5=,'2*$L2*)&$5;$34#J88Z$N$U;,L&$B)'F6&F$6)4,2BV$4&6$<B26&a,(B$(B&$465?&&F<$5;$5;;&6,'A$,<$34#$788Z888Z888Z888$U(a5B)'F6&F$.,**,5'$6)4,2BV#$"B&<&$<B26&<$a&6&$*,<(&F$5'$(B&Y2/26(2$%(5?/$Q_?B2'A&$UY%mV$2'F$(B&$%)62.2-2$%(5?/Q_?B2'A&$UEQ%V$5'$Y)*-$7DZ$9MM[#

E-$C&&F$W5#$7:$F2(&F$C&?&=.&6$99Z$9MM[$F62a'$)4$.&;56&W-#$!5&6.2','A<,B$1F,Z$%@Z$W5(26-$,'$Y2/26(2Z$(B&$+5=42'-?B2'A&F$,(<$'2=&$(5$!"#$E)/,($%&'()*$"./#$"B&$C&&F$a2<

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 9M

Page 22: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'2=2$!&6<&652'$F,).2B$=&'O2F,$!"#$E)/,($%&'()*$"./#1/(2$,',$(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$I&'(&6,$T&B2/,=2'3&4).*,/$G'F5'&<,2$F&'A2'$%)62($T&4)()<2'$W5#$+7N\\@"#89#8H#"B#MD$(2'AA2*$9H$Y2')26,$9MMD#

!2F2$(2'AA2*$7M$Y)*,$9MMMZ$!&6<&652'$(&*2B$=&=4&65*&B4&'A&<2B2'$3S!%PE$<&6(2$4&6'-2(22'$&;&/(,;$F26,$T&()2E24&42=$<&<)2,$%)62($T&4)()<2'$W5#$%N9\[MR!IR9MMMZ)'()/$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)=$"&6.2(2<$G$U!S"$GVF&'A2'$$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)$2(2<$<&O)=*2BH#88H#888#888$$U&=42($=,*-26$&=42($O)(2V$<2B2=$$%&6,E#$@26A2$$4&'2a262'$$2F2*2B$34#$788ZN$UF)2$62()<$6)4,2BV4&6$<2B2=Z$<&B,'AA2$(5(2*$F2'2$B2<,*$!S"$G$-2'A$F,4&65*&B!&6<&652'$$2F2*2B$<&.&<26$34#$D88#D88#888#888ZN$$UF&*242'62()<$=,*-26$F&*242'$62()<$O)(2$6)4,2BV#$%2B2=N<2B2=(&6<&.)($F,?2(2(/2'$F,$EQY$F2'$EQ%$42F2$(2'AA2*$\$1A)<()<9MMM#

!&6<&652'$/&=)F,2'$=&*2/)/2'$4&6).2B2'$'2=2$<&/2*,*2A,$=&'O2F,$!"#$%&'()*$+,(-Z$"./Z$<&.2A2,=2'2$F,'-2(2/2'F2*2=$1/(2$W5#$7:$ (2'AA2*$9M$Y)*,$ 788:$-2'A$F,.)2(F,B2F242'$>2(B,2B$@&*=,Z$%@Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2Z$-2'A(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$I&'(&6,$@)/)=$F2'$@2/$1<2<,I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2$42F2$(2'AA2*$78$Y)*,$788:F&'A2'$T&4)()<2'$W5#$+7N79\[\$@"#89#8H#"B#788:#

!&6<&652'$/&=.2*,$=&*2/)/2'$4&'2a262'$2(2<$<2B2=N<2B2='-2$ 42F2$ (2'AA2*$ D$ %&4(&=.&6$ 788:Z$ =&*2*),!&'2a262'$ $S=)=$ $"&6.2(2<$ $ GG$ $ 2(2<$D#9J9#888#888UF&*242'$=,*,26$<&62()<$*,=2$4)*)B$<2()$O)(2V$<2B2=$%&6,+$F&'A2'$B26A2$'5=,'2*$34#$988ZN$U<&62()<$6)4,2B$V$4&6<2B2=#$%2B2=N<2B2=$(&6<&.)($F,?2(2(/2'$F,$E)6<2$Q;&/Y2/26(2$UEQYV$F2'$E)6<2$Q;&/$%)62.2-2$UEQ%V$42F2$(2'AA2*77$%&4(&=.&6$788:#

!&6<&652'$(&*2B$=&'-&<)2,/2'$2'AA262'$F2<26'-2$F&'A2'S'F2'AN)'F2'A$!&6<&652'$"&6.2(2<$.&6F2<26/2'$1/(2(&6(2'AA2*$9J$Y2')26,$788MZ$'5=56$9Z$-2'A$F,.)2($5*&B%B&6*&-$G/2a2(,$"2=.)'2'Z$%@#Z$W5(26,<$F,$T2.)42(&'E5A56Z$-2'A$$(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$F26,$I&'(&6,@)/)=$ F2'$ @2/$ 1<2<,$ I2')<,2$ 3&4).*,/$ G'F5'&<,2Z<&.2A2,=2'2$(&6'-2(2$F26,$<)62($T&4)()<2'$I&'(&6,$@)/)=F2'$$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2$(&6(2'AA2*$7MY)*,$788MZ$'5=56$$1@SN\:87J#1@#89#87#"2B)'$788M#

!2F2$(2'AA2*$D$%&4(&=.&6$788MZ$3242($S=)=$!&=&A2'A%2B2=$ P)26$ E,2<2$ =&'-&()O),$ 4&','A/2(2'$ =5F2*F,(&=42(/2'$F2'$=5F2*$F,<&(56$!&6<&652'$"2'42$@2/I&=&<2' $ Q ;&/ $ "&6 *&. ,B $ C2B) *) $ $ =&'O2F ,34#9#MD9#7J8#DJM#D88Z$<&<)2,$2/(2$E&6,(2$1?262$3242(S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2$!"$%QW"SP$+G"e$"./ZW5=56$$9Z$(2'AA2*$8D$%&4(&=.&6$788MZ$-2'A$F,.)2($5*&Bi,F,O5'5Z$%@#Z$II#Z$W5(26,<$F,$T2.)42(&'$E5A56Z$2/(2=2'2$(&*2B$F,(&6,=2$5*&B$C&426(&=&'$@)/)=$F2'$@2/1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2Z$C,6&/(562($Y&'F&62*1F=,',<(62<,$@)/)=$S=)=$$<&<)2,$<)62($(&6(2'AA2*$9H`/(5.&6$788MZ$W5=56$ X$1@SN1@#89#98N9[[H7Z$!&6,B2*

24465L&F$.-$(B&$I,',<(&6$5;$Y)<(,?&$5;$(B&$3&4).*,?$5;G'F5'&<,2$4)6<)2'($(5$C&?6&&$W5#$+7N\\$@"#89#8H#"B#MDF2(&F$Y2')26-$9HZ$9MMD#

`'$Y)*-$7MZ$9MMM$(B&$+5=42'-$a2<$A62'(&F$24465L2*$.-(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$2'F5.(2,'&F$(B&$&;;&?(,L&$<(2(&=&'($;65=$(B&$+B2,6=2'$5;E24&42=$4)6<)2'($ (5$P&((&6$W5#$ %N9\[MR!IR9MMM$ (5?5'F)?($3,AB($G<<)&$G$U!S"$GV$a,(B$!6&N&=4(,L&$3,AB(<$5;HZ88HZ888Z888$U;5)6$.,**,5'$;5)6$=,**,5'V$%&6,&<$E$<B26&<2($2'$5;;&6,'A$46,?&$5;$34#$788Z$N$U(a5$B)'F6&F$6)4,2BV4&6$<B26&$a,(B$(B&$465?&&F<$5;$(B&$3,AB($G<<)&$G$(5(2**-34#$D88ZD88Z888Z888$N$U&,AB($B)'F6&F$.,**,5'$&,AB($B)'F6&F=,**,5'$6)4,2BV#$"B&$<B26&<$a&6&$*,<(&F$5'$Y%m$2'F$%%m$5'1)A)<($\Z$9MMM#

"B&$+5=42'-$?B2'A&F$,(<$'2=&$5'?&$2A2,'$(5$!"#$%&'()*+,(-$"./#$.-$C&&F$W5#$7:$F2(&F$Y)*-$9MZ$788:$F62a'$)4.&;56&$>2(B,2B$@&*=,Z$%@Z$W5(26-$,'$Y2/26(2Z$aB,?B$F&&Fa2<$24465L&F$.-$(B&$I,',<(&6$5;$P2a$2'F$@)=2'$3,AB(<5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$5'$Y)*-$78Z$788:$4)6<)2'($(5C&?6&&$W5#+7N79\[\$@"#89#8H#"@#788:#

`'$%&4(&=.&6$DZ$788:$(B&$+5=42'-$?5'F)?(&F$3,AB($G<<)&GG$5;$DZ9J9Z888Z888$U&,AB($.,**,5'$5'&$B)'F6&F$;,;(-$5'&=,**,5'V$%&6,&<$+$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;$34#988U5'&$B)'F6&F$6)4,2BV$4&6$<B26&#$"B&$<B26&<$a&6&$*,<(&F5'$(B&$Y%m$2'F$EQ%$5'$%&4(&=.&6$77Z$788:#

"B&$+5=42'-$B2<$2=&'F&F$,(<$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$,'?5=4*,2'?&$a,(B$(B&$'&a$+564562(,5'$+5F&$(B65)AB$,(<C&&F$W5#$9$5'$Y2')26-$9JZ$788MZ$?6&2(&F$.-$%B&6*&-G/2a2(,$"2=.)'2'Z$%@#Z$2$W5(26-$,'$(B&$E5A56$C,<(6,?($2'FB2<$.&&'$24465L&F$.-$(B&$I,',<(&6$5;$P2a$2'F$@)=2'3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2Z$2<$<(2(&F$,'$(B&$P&((&65;$14465L2*$5;$(B&$I,',<(&6$5;$P2a$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2Z$F2(&F$Y)*-$7MZ$788MZ$W5#$1@SN\:87J#1@#89#87#"B#788M#

`'$%&4(&=.&6$DZ$788MZ$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A5;$%B26&B5*F&6<$5;$(B&$+5=42'-$24465L&F$(5$,'?6&2<&$(B&,<<)&F$ 2'F$ 42,FN)4$ ?24,(2*$ 5;$ (B&$ +5=42'-$a,(B5)(!6&&=4(,L&$3,AB(<$(5$34#9ZMD9Z7J8ZDJMZD88$,'$2??56F2'?&a,(B$(B&$I,')(&<$5;$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A$5;%B26&B5*F&6<$5;$!"$%QW"SP$+G"e$"./$W)=.&6$9$F2(&F%&4(&=.&6$DZ$788M$F62a'$)4$.&;56&$$i,F,O5'5Z$%@#Z$II#ZW5(26-$,'$E5A56$3&A&'?-Z$aB,?B$C&&F$a2<$6&?&,L&F$.-$(B&I,',<(6-$5;$Y)<(,?&$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;G'F5'&<,2Z$ C,6&?(562(&$ K&'&62*$ 5;$ K&'&62*$ P2a1F=,',<(62(,5'$,'$2??56F2'?&$*&((&6$F2(&F$`?(5.&6$9HZ788M$W)=.&6X$1@SN1@#89#98N9[[H7$5'$(B&$3&?&,4($5;

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:78

Page 23: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!&'&6,=22'$!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'$1'AA262'$C2<26!"#$%QW"SP$+G"e$"./#

!2F2$(2'AA2*$7M$C&<&=.&6$788MZ$!&6<&652'$=&=4&65*&B4&6<&()O)2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2)'()/$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)=$"&6.2(2<$GGG$F&'A2'@2/$ I&=&<2'$ Q;&/$ "&6*&.,B$ C2B)*)$ <&O)=*2B9J#87J#J97#DM[$<2B2=$<&6,$+$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34#9882(2)$<&*)6)B'-2$34#9#J87#JJ9#7DM#[88Z$$$$<&<)2,$1/(2E&6,(2$1?262$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2!"$%QW"SP$+G"e$"./Z$$$W5=56$977Z$(2'AA2*$7M$C&<&=.&6788MZ$-2'A$F,.)2($5*&B$C6$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#Z$I#@#ZI#T'#Z$PPI#Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2#$$E&6/2,(2'$F&'A2'$1/(2E&6,(2$1?262$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2(&6<&.)($ F,.)2($ 1/(2$ !&6'-2(22'$ T&4)()<2'$ 3242(!"$%QW"SP$+G"e$"./$W5=56$JHZ$(2'A2*$7D$Y2')26,$7898Z5*&B$W5(26,<$-2'A$<2=2Z$$2/(2$=2'2$(&*2B$F,<2=42,/2'/&$T&=&'(&6,2'$@)/)=$C2'$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/G'F5'&<,2$C,6&/(562($Y&'F&62*$1F=,',<(62<,$@)/)=$S=)=<&<)2,$<)62($(&6(2'AA2*$98$>&.6)26,$7898Z$$W5=56$X$1@SN1@#89#98N\HDJZ$ 4&6,B2*$ !&'&6,=22'$ !&=.&6,(2B)2'!&6).2B2'$1'AA262'$C2<26$!"$%QW"SP$+G"e$"./#

E&6F2<26/2'$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($!"$%QW"SP+G"e$"./Z$'5=56$M\Z$(2'AA2*$9J$>&.6)26,$7898Z$-2'A$F,.)2(5*&B$C6$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#Z$I#@#Z$I#T'#Z$PPI#ZW5(26,<$F,$Y2/26(2Z$!&6<&652'$(&*2B$=&'-&<)2,/2'$2'AA262'F2<26'-2$F&'A2'$$!&62()62'$E2F2'$!&'A2a2<$!2<26$I5F2*F2'$P&=.2A2$T&)2'A2'$UE1!Q!1I$F2'$PTVZ$'5=56$Gm#Y#9Z*2=4,62'$T&4)()<2'$T&()2$E1!Q!1I$F2'$PT$'5=56$T&4N9[MREPR788DZ$(2'AA2*$9H$I&,$788DZ$(&'(2'A$!5/5/N!5/5/1'AA262'$C2<26$!&6<&652'$e2'A$I&*2/)/2'$!&'2a262'S=)=$Q;&/$E&6<,;2($Q/),(2<$C2'$!&6)<2B22'$!).*,/Z$2/(2=2'2$(&*2B$F,(&6,=2$5*&B$T&=&'(&6,2'$@)/)=$F2'$@2/1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2Z$C,6&/(562($Y&'F&62*1F=,',<(62<,$@)/)=$S=)=$$<&<)2,$<)62($(&6(2'AA2*Z$8JI26&($ 7898Z$ W5=56$ 1@SN1@#89#98N8JJ[[Z$ !&6,B2*!&'&6,=22'$!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'$1'AA262'$C2<26!"#$%QW"SP$+G"e$"./#

!&6<&652'$42F2$(2'AA2*$M$I26&($7898Z$(&*2B$=&=4&65*&B4&6<&()O)2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2)'()/$=&','A/2(/2'$I5F2*$C2<26$!&6<&652'$=&'O2F,34#9\#J88#888#888#888ZN$ -2'A$ F,=)2($ F2*2=$ 1/(2!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($!"$%QW"SP$+G"e$"./Z$W5=56\:Z$(2'AA2*$M$I26&($7898Z$-2'A$F,.)2($5*&B$C6$I,<2B26F,i,*2=26(2Z$%@#Z$I#@#Z$I#T'#Z$PPI#Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2Z1/(2$=2'2$(&*2B$=&'F242($4&6<&()O)2'$I&'(&6,$@)/)=F2'$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2$42F2$(2'AA2*8J$ 146, * $ 7898$ F&'A2'$ T&4)()<2'$ W5#$ 1@SN9:M7H#1@#89#87#"B#7898#

%&<)2,$1/(2$(&6(2'AA2*$7H$%&4(&=.&6$7898Z$W5=56$\:Z-2'A$F,.)2($%(&4B2',&$i,*2=26(2Z$%@#Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2Z-2'A$(&*2B$F,(&6,=2$F2'$F,?2(2($5*&B$T&=&'(&6,2'$@)/)=F2'$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2Z$<&.2A2,=2'2(&6'-2(2$F26,$<)62($!&'&6,=22'$!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'

W5(,?&$5;$1=&'F=&'($(5$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;$!"#%&'()*$+,(-$"./#

`'$C&?&=.&6$7MZ$788MZ$(B&$+5=42'-$a2<$A62'(&F$24465L2*.-$(B&$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$Q_(6256F,'26-$(5?5'F)?($ 3,AB($ G<<)&$ GGG$ a,(B$ !6&N&=4(,L&$ 3,AB(<$ 5;9JZ87JZJ97ZDM[$%&6,&<$+$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;34$988$4&6$ <B26&$56$ (5(2**-$34#9#J87#JJ9#7DM#[88$ ,'2??56F2'?&$a,(B$(B&$C&&F$5;$I,')(&<$5;$Q_(6256F,'26-K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$5;$!"$%&'()*$+,(-$"./ZW5#$977$F2(&F$C&?&=.&6$7MZ$788M$F62a'$)4$.-$C6#$I,<2B26F,i,*2=26(2Z$%@#Z$I@Z$I#T'#Z$PPI#Z$W5(26-$,'$Y2/26(2#$"B&I,')(&<$5;$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<a2<$6&<(2(&F$,'$C&&F$5;$3&<5*)(,5'<$5;$K&'&62*$I&&(,'A5;$%B26&B5*F&6<$5;$!"$%QW"SP$+G"e$"./$W5#$JH$F2(&FY2')26-$7DZ$7898$F62a'$)4$.&;56&$(B&$<2=&$'5(26-$2'F(B&$C&&F$a2<$<).=,((&F$(5$(B&$I,',<(6-$5;$Y)<(,?&$2'F@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2Z$C,6&?(562(&K&'&62*$5;$K&'&62*$P2a$1F=,',<(62(,5'$4)6<)2'($(5$*&((&6F2(&F$>&.6)26-$98Z$7898$W5#$1@SN1@#89#98$\HDJ$5'$3&?&,4(5;$W5(,?&$5;$1=&'F=&'($(5$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;!"#$%QW"SP$+G"e$"./#

E2<&F$5'$C&&F$5;$%B26&B5*F&6<g$3&<5*)(,5'$5;$!"$%&'()*$+,(-"./Z$W)=.&6$M\$F2(&F$>&.6)26-$9JZ$7898$aB,?B$a2<$F62a')4$.&;56&$C6#$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#Z$I@Z$I#T'#Z$PPI#ZW5(26-$,'$Y2/26(2Z$(B&$+5=42'-$2=&'F&F$,(<$26(,?*&<$5;2<<5?,2(,5'$(5$?5=4*-$a,(B$(B&$+24,(2*$I26/&($2'F$>,'2'?,2*G'<(,()(,5'$%)4&6L,<56-$1A&'?-$3&A)*2(,5'<$UE24&42=NPTV')=.&6$Gm#Y#9Z$2((2?B=&'($5;$(B&$C&?,<,5'$5;$+B2,6=2'$5;E24&42=NPT$W)=.&6$T&4N9[MREPR788D$F2(&F$I2-$9HZ$788D5'$(B&$!6,'?,4*&<$5;$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;$+5=42',&<+5'F)?(,'A$Qb),(-$%&?)6,(,&<$!).*,?$`;;&6,'A$2'F$!).*,?+5=42',&<Z$aB,?B$C&&F$a2<$6&?&,L&F$.-$(B&$I,',<(6-$5;$Y)<(,?&2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2Z$C,6&?(562(&K&'&62*$5;$K&'&62*$P2a$1F=,',<(62(,5'$4)6<)2'($(5$P&((&6F2(&F$I26?B$JZ$7898Z$W5#$1@SN1@#89#98N8J$J[[$6&A26F,'A3&?&,4($5;$W5(,?&$5;$1=&'F=&'($(5$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'5;$!"#$%QW"SP$+G"e$"./#

`'$I26?B$MZ$7898$(B&$+5=42'-$a2<$A62'(&F$24465L2*;65=$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<(5$,'?6&2<&$(B&$2)(B56,f&F$?24,(2*$5;$(B&$+5=42'-$(534#9\#J88#888#888#888$4)6<)2'($(5$C&&F$5;$%B26&B5*F&6<g3&<5*)(,5'<$5;$!"$%&'()*$+,(-$"./Z$W)=.&6$\:$F2(&F$I26?BMZ$7898$F62a'$)4$.-$C6#$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#Z$I@ZI#T'#Z$PPI#Z$W5(26-$,'$Y2/26(2Z$aB,?B$F&&F$a2<$24465L&F.-$(B&$I,',<(&6$5;$P2a$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?5;$G'F5'&<,2$5'$146,*$JZ$7898$4)6<)2'($(5$C&?6&&$W5#1@SN9:M7H#1@#89#87#"B#7898#

E-$C&&F$F2(&F$7H$%&4(&=.&6$7898$W)=.&6$\:$F62a'$)4.&;56&$%(&4B2',&$i,*2=26(2Z$%@#Z$W5(26-$,'$Y2/26(2Z$aB,?Ba2<$2??&4(&F$2'F$6&A,<(&6&F$a,(B$(B&$I,',<(6-$5;$Y)<(,?&2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$4)6<)2'((5$(B&$3&?&,4($5;$W5(,?&$5;$1=&'F=&'($(5$(B&$16(,?*&<$5;

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 79

Page 24: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

1'AA262'$C2<26$!"$%QW"SP$+G"eZ$"./#Z$(&6(2'AA2*$[$̀ /(5.&67898$'5=56$1@SN1@#8998N7J\DMZ$$<&(&*2B$4&*2/<2'22'a262'$ <&6,$ GZ$=5F2*$ F,(&=42(/2'$F2'$=5F2*$ F,<&(56!&6<&652'$=&'O2F,$34#\#D\\#DH8#J89#888ZN

!&6<&652'$42F2$(2'AA2*$\$1A)<()<$7899Z$(&*2B$=&=4&65*&B4&6<&()O)2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2)'()/$=&','A/2(/2'$=2F2*$F,(&=42(/2'$F2'$=5F2*$F,<&(56!&6<&652'Z$$=&*2*),$!&'2=.2B2'$I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)Z$$=&'O2F,$34#H#99M#7H8#J89#888ZN<&.2A2,=2'2$F,=)2($F2*2=$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'3242($!"$%QW"SP$+G"e$"./#Z$W5=56$$HMZ$(2'AA2*$77$1A)<()<7899Z$$-2'A$F,.)2($5*&B$C6$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#ZI#@#Z$I#T'#Z$PPI#Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2Z$1/(2$=2'2$$(&*2BF,(&6,=2$F2'$F,?2(2($5*&B$T&=&'(&6,2'$@)/)=$F2'$@2/1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/$G'F5'&<,2Z$<&.2A2,=2'2$(&6'-2(2F26,$<)62($!&'&6,=22'$!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'$1'AA262'C2<26$!"$%QW"SP$+G"eZ$"./#Z$(&6(2'AA2*$7\$%&4(&=.&67899$'5=56$1@SN1@#89#98N\8\89#

E&6F2<26/2'$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($!"$%QW"SP+G"e$"./Z$'5=56$9Z$(2'AA2*$[$Y)*,$789JZ$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2E5A56Z$!&6<&652'$(&*2B$=&'-&<)2,/2'$2'AA262'$F2<26'-2F&'A2'$ $ !&62()62'$ `(56,(2<$ Y2<2$ T&)2'A2'$ W5=56\7R!`YT#8HR789HZ$(&'(2'A$3&'?2'2$!&'-&*&'AA2622'3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$!&6)<2B22'$"&6.)/2Z$W5=56\\R!`YT#8HR789HZ$(&'(2'A$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<Q=,(&'$2(2)$!&6)<2B22'$!).*,/Z$W5=56$\\R!YT#8HR789HZ(&'(2'A$T5=,(&$W5=,'2<,$F2'$3&=)'&62<,$Q=,(&'$2(2)!&6)<2B22'$ !).*,/Z$ $ 2/(2$ =2'2$ (&*2B$ F,(&6,=2$ 5*&BT&=&'(&6,2'$@)/)=$F2'$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/G'F5'&<,2Z$C,6&/(562($Y&'F&62*$1F=,',<(62<,$@)/)=$S=)=<&<)2,$<)62($(&6(2'AA2*$98$Y)*,$789JZ$W5=56$1@SN1@#89#8\N8MJ8HH7Z$!&6,B2*$!&'&6,=22'$!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'1'AA262'$C2<26$!"#$%QW"SP$+G"e$"./#

!&6<&652'$ 42F2$ (2'AA2*$ 9[$ C&<&=.&6$ 789JZ$ (&*2B=&=4&65*&B$4&6<&()O)2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=P)26$E,2<2$)'()/$=&','A/2(/2'$=2F2*$F2<26$F2'$=5F2*F,(&=42(/2'$N$F,<&(56$!&6<&652'Z$=&*2*),$!&'2=.2B2'I5F2*$$"2'42$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)Z$<&B,'AA2/26&'2'-2$ =5F2* $ F2<26 $ !&6<&652'$ =&'O2F,34#9H#888#888#888#888ZN$$F2'$=5F2*$F,(&=42(/2'$NF,<&(56=&'O2F,$34#$H#7[:#77J#87:#888ZN$<&.2A2,=2'2$F,=)2(F2*2=$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($!"$ %QW"SP+G"e$"./#Z$W5=56$$MZ$(2'AA2*$9[$C&<&=.&6$789JZ$$-2'AF,.)2($5*&B$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<F,$T5(2$E5A56Z$1/(2$=2'2$$(&*2B$=&=4&65*&B$!&6<&()O)2'F26,$I&'(&6,$@)/)=$F2'$@2/$1<2<,$I2')<,2$3&4).*,/G'F5'&<,2$W5=56$1@SN8MHD:JH#1@#89#87#"2B)'$789JZ(2'AA2*$77$C&<&=.&6$789J$F2'$(&*2B$F,(&6,=2$F2'$F,?2(2(F,$F2*2=$%,<(&=$1F=,',<(62<,$E2F2'$@)/)=$T&=&'(&6,2'@)/)=$ F2'$ @2/$ 1<2<,$ I2')<,2$ 3&4).*,/$ G'F5'&<,2Z<&.2A2,=2'2$ (&6'-2(2$ F26,$ <)62($ !&'&6,=22'!&=.&6,(2B)2'$!&6).2B2'$1'AA262'$C2<26$!"$%QW"SP+G"eZ$"./#Z$(&6(2'AA2*$77$C&<&=.&6$789J$'5=56$1@SN1@#89#8\N8MM8JH\#

1<<5?,2(,5'$5;$!"$%&'()*$+,(-Z$"./#Z$F2(&F$`?(5.&6$[Z$7898W)=.&6$1@SN1@#8998$7898N7J\DM$2;(&6$(B&$&_&?)(,5'$5;;,6<($a2662'($(B&$+5=42'-g<$,<<)&F$2'F$42,FN)4$?24,(2*a2<$,'?6&2<&F$(5$34#\ZD\\ZDH8ZJ89Z888#

`'$1)A)<($\Z$7899$(B&$+5=42'-$a2<$A62'(&F$24465L2*;65=$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<(5$,'?6&2<&$,(<$<).<?6,.&F$2'F$42,F$,'$+24,(2*$i,(B5)(!6&&=4(,L&$3,AB(<$(5$34#H#99M#7H8#J89#888Z$4)6<)2'($(5(B&$C&&F$5;$%B26&B5*F&6<g$3&<5*)(,5'<$5;$!"$%&'()*$+,(-"./#Z$W)=.&6$HM$F2(&F$1)A)<($77Z$7899$aB,?B$a2<$F62a')4$.&;56&$C6#$I,<2B26F,$i,*2=26(2Z$%@#Z$I@Z$I#T'#Z$PPI#ZW5(26-$,'$Y2/26(2Z$aB,?B$C&&F$a2<$2??&4(&F$2'F$6&A,<(&6&Fa,(B$(B&$I,',<(6-$5;$Y)<(,?&$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$4)6<)2'($(5$(B&$3&?&,4($5;$W5(,?&5;$1=&'F=&'($(5$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;$!"$%&'()*+,(-$"./#$F2(&F$%&4(&=.&6$7\Z$7899$W)=.&6$1@SN1@#89#98N\8\89#

E2<&F$5'$(B&$C&&F$!"$%QW"SP$+G"e$"./Z$')=.&6$9Z$F2(&FY)*-$[Z$789JZ$=2F&$.-$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#ZI#T'#Z$2$'5(26-$,'$(B&$?,(-$5;$E5A56Z$(B&$+5=42'-$B2<2FO)<(&F$,(<$<(2()(&<$.-$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-3&A)*2(,5'$W5#$\7$R!`YT#8HR789HZ$5'$(B&$G=4*&=&'(2(,5'!*2'$;56$(B&$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$5;$!).*,?+5=42'-Z$W5#$\\$R$!`YT#8H$R$789HZ$5'$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$!).*,?$+5=42'-ZW5#$ \\$ R$ !YT#8H$ R$ 789HZ$ 5'$ (B&$ W5=,'2(,5'$ 2'F3&=)'&62(,5'$+5==,((&&$G<<)&6$56$!).*,?$+5=42'-Z$2F&&F$aB,?B$B2<$.&&'$2??&4(&F$.-$(B&$I,',<(6-$5;$P2a$2'F@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2Z$C,6&?(562(&K&'&62*$5;$P&A2*$1F=,',<(62(,5'$?566&<45'F,'A$ *&((&6F2(&F$Y)*-$98Z$789JZ$W5#$1@SN1@#89#8\N8MJ8HH7Z$3&?&,4(5;$W5(,;,?2(,5'$6&A26F,'A$2=&'F=&'(<$5;$!"#$%QW"SP$+G"e"./#

`'$C&?&=.&6$9[Z$789JZ$(B&$+5=42'-$B2<$5.(2,'&F$24465L2*;65=$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$(5,'?6&2<&$,(<$2)(B56,f&F$?24,(2*$2'F$,<<)&FR42,FN)4$?24,(2*Z(B65)AB$+24,(2*$G'?6&2<&$a,(B5)($!6&N&=4(,L&$3,AB(<Z$2'F(B&6&;56&Z$(B&$+5=42'-g<$2)(B56,f&F$?24,(2*$.&?2=&34#9HZ888Z888Z888Z888#N$2'F$,(<$,<<)&FR42,FN)4$?24,(2*.&?2=&$34#$HZ7[:Z77JZ87:Z888#N$2<$<(2(&F$,'$(B&$C&&F$5;%(2(&=&'($5;$(B&$3&<5*)(,5'<$5;$I&&(,'A$5;$!"$%QW"SP+G"e$"./#Z$W)=.&6$MZ$F2(&F$C&?&=.&6$9[Z$789JZ$F62a'.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-Z$aB,?B$B2<$5.(2,'&F$24465L2*$;65=$(B&I,',<(&6$5;$P2a$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;G'F5'&<,2$W)=.&6$1@SN8MHD:JH#1@#89#87#"2B)'$789JZF2(&F$C&?&=.&6$77Z$789J$2'F$B2<$.&&'$6&?&,L&F$2'F6&A,<(&6&F$,'$(B&$P&A2*$Q'(,(-$1F=,',<(62(,5'$%-<(&=$5;(B&$I,',<(6-$5;$P2a$2'F$@)=2'$3,AB(<$5;$(B&$3&4).*,?$5;G'F5'&<,2Z$2<$465L&'$.-$(B&$*&((&6$5;$3&?&,4($5;$W5(,;,?2(,5'5;$1=&'F=&'($(5$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;$!"$%QW"SP+G"eZ$"./#Z$ F2(&F$C&?&=.&6$ 77Z$ 789J$ ')=.&6$1@SN1@#89#8\N8MM8JH\#

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:77

Page 25: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

n$ I&'A&=.2'A/2'$%&'()*$+,(-$F&'A2'$4&6)=2B2'$.&6=)()$F2','5L2(,;$-2'A$<&*262<$F&'A2'$*,'A/)'A2'$2*2=#

n$ I&'-&F,2/2'$;2<,*,(2<$4&'F,F,/2'$(&6.2,/$F2'$*2-2'2'$/&<&B2(2'.&6(262;$,'(&6'2<,5'2*#

n$ I&=2F)/2'$4&6&'?2'22'$F2'$4&=.2'A)'2'$;2<,*,(2<$/5=&6<,2*ZB,.)62'$F2'$a,<2(2#

n$ I&=4&6/2-2$4&6()=.)B2'$%&'()*$+,(-$F&'A2'$;2<,*,(2<$<&',$F2'.)F2-2#

n$ "5$<)44*&=&'($(B&$F&L&*54=&'($5;$%&'()*$+,(-$a,(B$b)2*,(-$2'F$,''5L2(,L&$B5)<,'A465F)?($(B2($B26=5',f&<$a,(B$(B&$'2()62*$&'L,65'=&'(#

n$ "5$465L,F&$(B&$.&<($&F)?2(,5'2*$?&'(&6<$2'F$,'(&6'2(,5'2*$B&2*(B$?26&$;2?,*,(,&<#n$ "5$,'(&A62(&$(B&$4*2'','A$2'F$F&L&*54=&'($5;$(B&$?5==&6?,2*Z$&'(&6(2,'=&'($2'F

(5)6,<=$;2?,*,(,&<#n$ "5$&'B2'?&$(B&$L2*)&$5;$(B&$F&L&*54=&'($5;$%&'()*$+,(-$a,(B$26(<$2'F$?)*()6&

2=&',(,&<#

>&'&8&' IG%%G`W

I&'O2F,$4&6)<2B22'$4654&6(,$4,*,B2'$4&6(2=2$.2A,$4&*2'AA2'F2'$4,B2/$-2'A$.&6/&4&'(,'A2'$*2,''-2$/26&'2$/2=,=&','A/2(/2'$/)2*,(2<$B,F)4#

"5$.&$(B&$4654&6(-$F&L&*54&6$5;$;,6<($?B5,?&$;56$2**$?)<(5=&6<$2'F<(2/&B5*F&6<$.&?2)<&$a&$)'F&6(2/&$(5$&*&L2(&$(B&$b)2*,(-$5;$(B&,6*,L&<#

Z&'&8&' cG%G`W

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 7\

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

Page 26: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

9# I2/<)F$F2'$()O)2'$!&6<&652'$,',$2F2*2B$.&6)<2B2F2*2=$.,F2'A$4&=.2'A)'2'Z$4&6F2A2'A2'$F2'$O2<2#

7# S'()/$=&'?242,$=2/<)F$F2'$()O)2'$(&6<&.)($F,$2(2<Z!&6<&652'$F242($=&*2/<2'2/2'$/&A,2(2'$)<2B2$<&.2A2,.&6,/)(X

2#T&A,2(2'$)<2B2$)(2=2$!&6<&652'$=&*,4)(,$o9# I&'O2*2'/2'$)<2B2N)<2B2$F,$.,F2'A$4&=.2'A)'2'Z

2'(262$*2,'$.&6(,'F2/$<&.2A2,$Xn 4&'A&=.2'AZ$ -2'A$ =&*,4)(,$ 4&6&'?2'22'Z

4&*2/<2'22'Z$ /5'<(6)/<,Z$ .&<&6(2$ ;2<,*,(2<N;2< , * , (2<'-2$ (&6=2<)/$ 4&6&'?2'22'Z4&=.2'A)'2'$F2'$=&'A&6O2/2'$4&=.&.2<2'Z4&=.)/22'Z$4&'A)6)A2'$F2'$4&=&62(22'$(2'2BF2'o

n 4&=.565'A2'$ 42F2$ )=)='-2$ UA&'&62*?5'(62?(56VZ$ -2'A$ =&*,4)(,$ 4&=.2'A)'2'/2a2<2'$4&6)=2B2'$U6&2*$&<(2(&VZ$6)=2B$<)<)'U6)<)'VZ $ A&F)'AZ $ 4&6/2'(562'Z $ F2'2426(&=&'R/5'F5=,',)=Z$/2a2<2'$.&*2'O2U=2*$ F2'$ 4*2f2VZ$ 6)=2B$ <2/,(Z$ A&F)'A4&6(&=)2'Z$6)=2B$,.2F2BZ$a2(&6$426/Z$6)=2B(5/5$U6)/5VZ$<&/5*2BZ$F2'$.2'A)'2'N$.2'A)'2'/5=&6<,2*$42F2$)=)='-2o

7# I&'O2*2'/2'$)<2B2N)<2B2$F,$.,F2'A$$4&6F2A2'A2'-2'A$.&6B).)'A2'$F&'A2'$)<2B2$6&2*$&<(2(&$F2'4654&6(,Z$2'(262$*2,'$=&*,4)(,$4&6F2A2'A2'$-2'A.&6B).)'A2'$F&'A2'$)<2B2$6&2*$&<(2(&Z$-2,()4&'O)2*2'$F2'$4&=.&*,2'$.2'A)'2'N.2'A)'2'6)=2BZ$A&F)'A$4&6/2'(562'Z$A&F)'A$4&6(5/52'Z)',(N)',($6)2'A2'$2426(&=&'Z$6)2'A2'$/2'(56Z6)2'A2'$4&6(5/52'$F2'$*2,'N*2,'o

\# I&'O2*2'/2'$)<2B2N)<2B2$F,$.,F2'A$O2<2Z$2'(262*2,'$$=&*,4)(,$on$ O2<2$4&'-&a22'$F2'$4&'A&*5*22'$4654&6(,Z

=&*,4)(,$$O2<2$=2'2O&=&'$4&'A&*5*22'$F2'4&'-&a22'Z$4&=&*,B2622'Z$4&62a2(2'$<&6(24&'-&F,22'$;2<,*,(2<$4&')'O2'A$*2,''-2$)'()/2426(&=&'R$/5'F5=,',)=$F2'$6)=2B$<)<)'<&6(2$/&A,2(2'$)<2B2$(&6/2,(o

n O2<2$ 4&'-&a22'$ F2'$ 4&'A&*5*22'$ /2a2<2','F)<(6,Z$ =&*,4)(,$ O2<2$ 4&'A&*5*22'$ F2'

9#$ "B&$4)645<&$2'F$5.O&?(,L&$5;$ (B,<$+5=42'-$ ,<$ (5?5'F)?($.)<,'&<<$,'$(B&$;,&*F$5;$?5'<(6)?(,5'Z$(62F,'A2'F$<&6L,?&<#

7#$ G'$56F&6$(5$2?B,&L&$(B&$2.5L&N=&'(,5'&F$4)645<&$2'F5.O&?(,L&Z$(B&$+5=42'-$?2'$?5'F)?($.)<,'&<<$2?(,L,(,&<2<$;5**5a<X

2#"B&$+5=42'-g<$=2,'$.)<,'&<<$2?(,L,(,&<$26&X9# +5'F)?(,'A$.)<,'&<<&<$,'$(B&$;,&*F$5;$?5'<(6)?(,5'Z

2=5'A$5(B&6$(B,'A<$.-$2?(,'A$2<Xn$ F&L&*54&6Z$ aB,?B$ ?5'<,<(<$ 5;$ 4*2'','AZ

,=4*&=&'(2(,5'Z$?5'<(6)?(,5'Z$2<$a&**$2<$(B&;2?,*,(,&<$,'?*)F,'A$4*2'','AZ$?5'<(6)?(,5'$2'F$4&6;56=,'A$*2'F$2?b),<,(,5'Z$?*&26,'AZ$;,**,'A2'F$*&L&*,'AZ$2'Fo

n A&'&62*$ ?5'(62?(56Z$ aB,?B$ ?5'<,<(<$ 5;$ (B&?5'<(6)?(,5'$5;$6&2*$&<(2(&Z$;*2(<Z$.),*F,'A<Z5;;,?&<Z$2426(=&'(<R?5'F5=,',)=<Z$<B544,'A26&2$U=2**$2'F$4*2f2VZ$B5<4,(2*<Z$=&&(,'A$B2**<Z4*2?&$5;$a56<B,4<Z$a2(&6$426/Z$<B54B5)<&<Z<?B55*<Z$2'F$?5==&6?,2*$.),*F,'A<$,'$A&'&62*o

7# +5'F)?(,'A$.)<,'&<<&<$ ,'$(B&$;,&*F$5;$(62F,'A6&*2(&F$(5$(B&$6&2*$&<(2(&$2'F$4654&6(-$.)<,'&<<aB,?BZ$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$?5'<,<($5;$6&2*$&<(2(&.)<,'&<<N6&*2(&F$ (62F,'AZ$ '2=&*-$ <2*&$ 2'F4)6?B2<&$5;$6&<,F&'(,2*$.),*F,'A<Z$5;;,?&$.),*F,'A<Z<B54<Z$2426(=&'($)',(<Z$5;;,?&$<42?&<Z$<B544,'A26&2$&(?#o

\# +5'F)?(,'A$.)<,'&<<&<$,'$(B&$;,&*F$5;$<&6L,?&<aB,?BZ$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$?5'<,<($5;Xn 4654&6(-$6&'(2*$2'F$=2'2A&=&'($<&6L,?&Z$aB,?B

?5'<,<(<$ 5;$ =2'2A&=&'($ 2'F$ 6&'(2*Z=2,'(&'2'?&$2'F$?26&$<&6L,?&$2'F$465L,<,5'$5;5 ( B & 6 $ < ) 4 4 5 6 ( , ' A $ ; 2 ? , * , ( , & < $ ; 5 62426(=&'(<R?5'F5=,',)=<$2'F$;*2(<$2<$a&**$2<6&*2(&F$.)<,'&<<$2?(,L,(,&<o

n ,'F)<(6,2*$ &<(2(&$ 6&'(2*$ 2'F$ =2'2A&=&'(<&6L,?&Z$aB,?B$?5'<,<(<$5;$=2'2A&=&'($2'F

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:7H

+,/%'$'.)F&'#')0,(&,(2'.A-&%.,&&)6?$%G%$%,&)21)$#,)C23='.D

Page 27: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4&'-&a22'Z$4&=&*,B2622'Z$4&62a2(2'$<&6(24&'-&F,22'$;2<,*,(2<$4&')'O2'A$*2,''-2Z$<&4&6(,42.6,/Z$A)F2'A$F2'$/&A,2(2'$*2,''-2o

n O2<2$ 4&'A&*5*22'$ F2'$ 4&'-&a22'$ A&F)'A4&6/2'(562'Z$ (2=2'$ B,.)62'R6&/6&2<,Z4&'A&*5*22'$426/,6$F2'$/&2=2'2'$$U<2(42=V<&6(2$.,F2'A$(&6/2,(#

.#T&A,2(2'$)<2B2$4&')'O2'AZ$=&*,4)(,o9# !&=2<2'A2'$ ,'<(2*2<,N,'<(2*2<,Z$ 2'(262$ *2,'

4&=2<2'A2'Z$ 4&6.2,/2'$ F2'$ 4&=&*,B2622','<(2*2<,N,'<(2*2<,$*,<(6,/$U&*&/(65',/2*VZ$A2<Z$2,6=,')=Z$4&62'A/2($$(&*&/5=)',/2<,Z$4*)=.,'A2(2)$*,=.2Bo

7# !&6F2A2'A2'$<&?262$,=456Z$&/<456Z$*5/2*$<&6(22'(26$4)*2)$U,'(&6,'<)*2,6V$.2,/$)'()/$4&6B,()'A2'<&'F,6,$=2)4)'$<&?262$/5=,<,$2(2<$4&6B,()'A2'4,B2/$*2,'$2(2<$.2B2'N.2B2'$/5'<(6)/<,$=&'?2/)4/2-)$F2'$.&6.2A2,$/2-)$5*2B2'Z$?2(Z$4&*,()6ZL&6',<Z$=2(&6,2*$/5'<(6)/<,Z$/2?2$F2(26Z$<&=&'Z).,'$F2'$*2,'N*2,'o

\# Y2<2$/&.&6<,B2'$A&F)'AZ$=&'?2/)4$)<2B2$?*&2','A<&6L,?&$F2'$)<2B2N)<2B2$(&6/2,($*2,''-2#

2-3)"$"0&P("/"&*":"&@"/.0&H.1.I&'O2*2'/2'$)<2B2$6&2*$&<(2(&$F2'$4654&6(,Z$2'(262$*2,'=&*,4)(,$4&6F2A2'A2'$-2'A$.&6B).)'A2'$F&'A2'$)<2B26&2*$&<(2(&Z$-2,()$4&'O)2*2'$.2'A)'2'N.2'A)'2'$6)=2BZA&F)'A$4&6/2'(562'Z$A&F)'A$4&6(5/52'Z$)',(N)',($6)2'A2'2426(&=&'Z$6)2'A2'$/2'(56Z$6)2'A2'$4&6(5/52'$F2'$*2,'N*2,'o

A-0)(&H"%"03&B"03&!)/"(),1"0E2'A)'2'$6)=2BZ$2426(&=&'Z$A&F)'A$4&6/2'(562'Z$A&F)'A4&6(5/52'$F2'$*2,'N*2,'#

6&'(2*Z$=2,'(&'2'?&$ 2'F$ ?26&$ <&6L,?&$ 2'F465L,<,5'$5;$5(B&6$<)4456(,'A$;2?,*,(,&<Z$<)?B2<$;2?(56,&<Z$a26&B5)<&<$2'F$5(B&6$2?(,L,(,&<o

n 5;;,?&$.),*F,'A$=2'2A&=&'($2'F$6&'(2*$<&6L,?&Z2=)<&=&'(R6&?6&2(,5'2*$426/<Z$=2'2A&=&'(5;$426/,'A$;2?,*,(-$2'F$<&?)6,(-$U<&?)6,(-$A)26F<V2'F$6&*2(&F$.)<,'&<<$;,&*F<#

.#%)4456(,'A$.)<,'&<<$2?(,L,(,&<$26&X9# !*2?&=&'($5;$,'<(2**2(,5'<Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<

(B&$ 4*2?&=&'(Z$ 6&42,6$ 2'F$ =2,'(&'2'?&$ 5;&*&?(6,?2*$,'<(2**2(,5'<$U&*&?(65',?2*VZ$A2<Z$F6,'/,'Aa2(&6Z$(&*&?5==)',?2(,5'$F&L,?&<Z$4*)=.,'A$56a2<(&o

7# G=456(Z$ &_456(Z$ *5?2*$ 2<$a&**$ 2<$ ,'(&6N,<*2'F(62F,'AZ$&,(B&6$5'$5a'$2??5)'($2<$a&**$2<$.2<&F5'$ ?5==,<<,5'$ 5'$ 5(B&6$ 426(-g<$ 2??5)'($ 5;?5'<(6)?(,5'$=2(&6,2*<Z$aB,?B$,'?*)F&$a55F$2'FL26,5)<$465?&<<&F$a55F<Z$42,'(Z$45*,<BZ$L26',<BZ?5'<(6)?(,5'$=2(&6,2*<Z$;*2($A*2<<Z$?&=&'(Z$;*556(,*&<$&(?#o

\# E),*F,'A$ ?*&2','A$ <&6L,?&Z$ aB,?B$ ?5'<,<(<$ 5;?*&2','A$ <&6L,?&$ .)<,'&<<$ 2'F$ 5(B&6$ 6&*2(&F.)<,'&<<&<#

H.()0-((&<C$)R)$)-(&:.%)03&$/-&9)0"0C)",&B-"%+5'F)?(,'A$6&2*$&<(2(&$2'F$4654&6(-$.)<,'&<<&<Z$,'?*)F,'A(62F&<$(B2($6&*2(&$(5$6&2*$&<(2(&$.)<,'&<<Z$,#&#Z$<&**,'AB5)<&$.),*F,'A<Z$5;;,?&$.),*F,'A<Z$<B54$.),*F,'A<Z$2426(=&'(<42?&$)',(<Z$5;;,?&$<42?&<Z$<B54$<42?&<$2'F$5(B&6<o

@;5-(&+#&3++:(&5%+:.C-:@5)<&$ .),*F,'A<Z$ 2426(=&'(<Z$ 5;;,?&$ .),*F,'A<Z$ <B54.),*F,'A<$2'F$5(B&6<#

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 7J

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

Page 28: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

4$(-"$-()7(/'.%&'&%7(/'.%H'$%2.)4$(-?$-(,

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:7:

!-6"0&2+7)("%)(

2+7)$-&<.:)$

*%-():-0&!)%-1$.%!6&<,F&'($C,6&?(56

!)%-1$.%C,6&?(56

'0$-%0",&<.:)$1*5-<,)<$C,2f

W.($+7-%&[-,"$)+0&W-0$-%16,$@#$%&(-2','A<,B

4-3",&\&W+%5V&8-C%-$"%;Ta&&$P,2'2$T)=2*2

]-0-%",&<##")%%2=<)*$E2B6,

T.7"0&W"5)$",

8",-(&<:7)0)($%"$)+0C,F,&$%2'(2$EE#$!,'&F2

9)0"0C-I&<CC+.0$)03&\&@"^1'F6&a$T)=2*2

9)0"0C)",&*,"00)03j$1'2*-<,<

'0#+%7"$)+0&@-C/0+,+3;I)*,2F,$i,F5F5

1)F,($+5==,((&&

E526F$5;$+5==,<,5'&6<

T&,(B$%(&L&'

3,?/&-$I2..)'$P&)(&6,5

Page 29: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 7[

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

_"1),&*%-():-0&!)%-1$.%!6&<,F&'($C,6&?(56

3,?/-$T,'2'(5$"&B %-)/)6=2'$P265<2

>"%1-$)03

'0R-($+%&[-,"$)+0

*,"00)03&\&!-()30

`."0$)$;&8.%R-;+%%,(,$T)<(,',

*%+C.%-7-0$W,?5$!62-)FB2

W+0($%.C$)+0

>1$3&\&W+77.0)C"$)+0@&6)$T)<)=2$i,O2-2

*%+:.C$&>"0"3-7-0$>62'/,&$P#$I5','(O2

8",-(&W+.0$-%E2.-$@2/,=

8",-(&W,.=

1'F-$T&<)=2$W2(2'2&*

!)%-1$.%C,6&?(56

!)%-1$.%&'0:-5-0:-0G'F&4&'F&'($C,6&?(56

Page 30: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

0(21%I)*%(,"&%0(21%I,)21)*%(,?$2(

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:7D

T&,(B$%(&L&'$I)*O2F,!6&<,F&'$C,6&/()6!6&<,F&'($C,6&?(56

3,?/&-$I2..)'$P&)(&6,5C,6&/()6C,6&?(56

3,?/-$T,'2'(5$"&BC,6&/()6C,6&?(56

1'F-$T&<)=2$W2(2'2&*i2/,*$!6&<,F&'$C,6&/()6c,?&$!6&<,F&'($C,6&?(56

%-)/)6=2'$P265<2C,6&/()6$G'F&4&'F&'G'F&4&'F&'($C,6&?(56

Page 31: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: 7M

T&,(B$%(&L&'$I)*O2F,

!6&<,F&'$C,6&/()6$!&6<&652'$-2'A$=&=,*,/,$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.$=&'A&*5*2$)<2B2$!&6<&652'$F2'$=&'A/556F,'2<,/2'()A2<N()A2<$4262$C,6&/()6#$S<,2$\H$"2B)'Z$/&a26A2'&A2622'G'F5'&<,2#

I&=4&65*&B$A&*26$E2?B&*56$5;$16(<$UE1V$>,'2'?&$j$I26/&(,'AU788:V$F2'$=,'56$F2*2=$Q/5'5=,$<&6(2$I2<(&6$5;$E)<,'&<<1F=,',<(62(,5'$UIE1V$F&'A2'$<4&?,2*(-$F2*2=G'(2'A,.*&$1<<&(c2*)2(,5'$U7898VZ$F26,$%&2((*&$S',L&6<,(-Z$%&2((*&$i2<B,'A(5'#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C,6&/<,$2F2*2B$<&<)2,1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#

T26,6'-2$F,=)*2,$42F2$$(2B)'$788:$$F&'A2'$.&/&6O2$<&.2A2,>,'2'?,2*$1'2*-<($42F2$i56*F$@26L&<(Z$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'UW5L&=.&6$788:$N$%&4(&=.&6$788[VZ$<&.2A2,$>,'2'?,2*$1FL,<56ZI&66,**$P-'?BZ$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'$UW5L&=.&6$788:$N$Y)',7898VZ$<&.2A2,$%(62(&A,?$G',(,2(,L&Z$S',L&6<,(-$5;$i2<B,'(5'Z+H+Z$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'Z$UY)*,$7898$N$C&<&=.&6$7898VZ$<&.2A2,C,6&/()6Z$!"$W)=.&6$`'&$!&6<5Z$Y2/26(2Z$G'F5'&<,2$UY)',$7899N$$<&/262'AV#

@&$,<$(B&$!6&<,F&'($C,6&?(56$5;$(B&$+5=42'-$a,(B$(B&$F)(-$2'F6&<45'<,.,*,(-$ 5;$ =2'2A,'A$ (B&$ +5=42'-g<$ .)<,'&<<$ 2'F?556F,'2(,'A$(B&$F)(,&<$5;$(B&$C,6&?(56<#$@&$,<$\H$-&26<$5*F2'F$2'$G'F5'&<,2'$?,(,f&'#

@&$&26'&F$B,<$ E2?B&*56$ 5;$16(<UE1V$ F&A6&&$ ,'$ >,'2'?&$jI26/&(,'A$U788:V$a,(B$=,'56$,'$Q?5'5=,?<$2'FI2<(&6$5;$E)<,'&<<1F=,',<(62(,5'$UIE1V$F&A6&&$a,(B$<4&?,2*(-$,'$G'(2'A,.*&$1<<&(c2*)2(,5'$U7898V$;65=%&2((*&$S',L&6<,(-Z$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'#

"B&$*&A2*$.2<,<$;56$B,<$2445,'(=&'($2<$=&=.&6$5;$(B&$E526F5;$C,6&?(56<$,<$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'$5;$(B&$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$W5L&=.&6$77Z$789:ZF62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-#

@,<$?26&&6$<(26(&F$,'$788:$.-$a56/,'A$2<$>,'2'?,2*$1'2*-<($2(i56*F$@26L&<(Z$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'$UW5L&=.&6$788:$N$%&4(&=.&6788[VZ$2<$>,'2'?,2*$1FL,<56$2($I&66,**$P-'?BZ$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'$UW5L&=.&6$788:$N$Y)'&$7898VZ$2<%(62(&A,?$G',(,2(,L&$2($S',L&6<,(-5;$i2<B,'A(5'Z$+H+Z$%&2((*&Z$i2<B,'A(5'Z$UY)*-$7898$N$C&?&=.&67898VZ$2'F$2<(B&$C,6&?(56$5;$!"$W)=.&6$`'&$!&6<5Z$Y2/26(2ZG'F5'&<,2$$UY)'&$7899$N$'5aV#

i2/,*$!6&<,F&'$C,6&/()6$!&6<&652'$-2'A$=&=,*,/,$()A2<$F2'(2'AA)'A$ O2a2.$ =&=.2'()$ !6&<,F&'$ C,6&/()6$ F,$ .,F2'A`4&62<,5'2*Z$I26/&(,'A$F2'$G'L&<(56$3&*2(,5'$!&6<&652'$<&6(2=&'A/556F,'2<,/2'$()A2<N()A2<$4262$C,6&/()6#$S<,2$HJ$"2B)'Z/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

I&=4&65*&B$A&*26$<26O2'2$F26,$ $S',L&6<,(2<$"26)=2'&A262Y2/26(2$Y)6)<2'$$I26/&(,'A$I2'2O&=&'$U9MM7V#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C,6&/<,$2F2*2B$<&<)2,1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#

!&'A2*2=2'$$$/&6O2$$2'(262$*2,'$%&',56$I26/&(,'A$I2'2A&642F2$%,'26$I2<$U9MM[N788HVZ$K&'&62*$I2'2A&6$42F2$%)==26&?5'%&645'A$U788JN788MVZ$C&4)(-$I26/&(,'A$C,6&?(56$42F2$!262=5)'(%&645'A$U788MN7898VZ$1'(262$1A)<()<$7898$N$C&<&=.&6$789J<&.2A2,$!6&<,F&'($C,6&?(56$Y2/26(2$K26F&'$+,(-$N$!"$I,(62$%,'F5%)/<&<$ F2'$ I2'2A,'A$ C,6&?(56$ S6.2'$ C&L&*54=&'($ N$ !"I5F&6'*2'F$3&2*(-$"./$F2'$%&.2A2,$+564562(&$I26/&(,'AC,6&?(56$!"$I5F&6'*2'F$3&2*(-$"./$$UY2')26,$N$C&<&=.&6$789:V#

@&$,<$(B&$c,?&$!6&<,F&'($C,6&?(56$5;$(B&$+5=42'-$a,(B$(B&F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-$5;$2<<,<(,'A$(B&$!6&<,F&'($C,6&?(56$,'(B&$;,&*F<$5;$`4&62(,5'<Z$I26/&(,'A$2'F$G'L&<(56$3&*2(,5'$5;(B&$+5=42'-$2'F$?556F,'2(,'A$(B&$F)(,&<$5;$(B&$C,6&?(56<#$@&,<$HJ$-&26<$5*F$2'F$2'$G'F5'&<,2'$?,(,f&'#

@&$&26'&F$B,<$.2?B&*56$F&A6&&$;65=$S',L&6<,(2<$"26)=2'&A262Y2/26(2Z$=2O56,'A$,'$I26/&(,'A$I2'2A&=&'($U9MM7V#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'$5;$(B&$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$W5L&=.&6$77Z$789:ZF62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-#

@&$B2<$a56/$&_4&6,&'?&Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$2<$%&',56$I26/&(,'AI2'2A&6$ 2($ %,'26$ I2<$ U9MM[N788HVZ$ K&'&62*$ I2'2A&6$ 2(%)==26&?5'$%&645'A$ U788JN788MVZ$2'F$C&4)(-$I26/&(,'AC,6&?(56$2($!262=5)'($%&645'A$U788MN7898VZ$2'F$.&(a&&'1)A)<($7898$N$C&?&=.&6$789JZ$B&$<&6L&F$2<$(B&$!6&<,F&'(C,6&?(56$5;$Y2/26(2$K26F&'$+,(-$ N$!"$I,(62$%,'F5$%)/<&<ZI2'2A,'A$C,6&?(56$5;$S6.2'$C&L&*54=&'($5;$!"$I5F&6'*2'F3&2*(-$"./Z$2'F$+564562(&$I26/&(,'A$C,6&?(56$5;$!"$I5F&6'*2'F3&2*(-$"./$UY2')26-N$C&?&=.&6$789:V#

1'F-$T&<)=2$W2(2'2&*

Page 32: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:\8

%-)/)6=2'$P265<2 3,?/-$T,'2'(5$"&B

C,6&/()6$ G'F&4&'F&'$ !&6<&652'$ -2'A$ =&=,*,/,$ ()A2<$ F2'(2'AA)'A$O2a2.$F,$.,F2'A$!&'A&=.2'A2'$!65F)/Z$!&=2<262'F2'$!&'O)2*2'#$$S<,2$$$HD$$$(2B)'Z$$/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

P)*)<2'$!62<&(,-2$I)*-2$E)<,'&<<$%?B55*Z$.,F2'A$<()F,$I26/&(,'AI2'2O&=&'$7899#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C,6&/<,$2F2*2B$<&<)2,1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#

!&'A2*2=2'$/&6O2$2'(262$*2,'Z$$.&/&6O2$F,$P,445$K65)4$F&'A2'45<,<,$(&62/B,6$<&.2A2,$%2*&<$j$I26/&(,'A$C,L,<,5'$@&2F$!"#P,445$+,/262'A$"./$U9MM:N7897V$F2'$C,6&/()6$!&6<&652'$U7:Y)',$7897$N$7M$Y)',$789JV#

@&$,<$(B&$G'F&4&'F&'($C,6&?(56$5;$(B&$+5=42'-a,(B$(B&$F)(-2'F$ 6&<45'<,.,*,(-,'$ (B&$ ;,&*F<$ 5;$ !65F)?($ C&L&*54=&'(ZI26/&(,'AZ$2'F$%2*&<#$@&$,<$HD$-&26<$5*F$2'F$2'$G'F5'&<,2'?,(,f&'#

@&$A62F)2(&F$;65=$!62<&(,-2$I)*-2$E)<,'&<<$%?B55*Z$=2O56,'A,'$I26/&(,'A$I2'2A&=&'($,'$7899#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'$5;$(B&$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$W5L&=.&6$77Z$789:ZF62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-#

@&$B2<$a56/$&_4&6,&'?&Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$2($P,445$K65)4a,(B$(B&$*2<($45<,(,5'<$2<$%2*&<$j$I26/&(,'A$C,L,<,5'$@&2F$5;!"#$P,445$+,/262'A$"./$U9MM:N7897V$2'F$2<$(B&$C,6&?(56$5;$(B&+5=42'-$UY)'&$7:Z$7897$N$Y)'&7MZ$789JV#

C,6&/()6$!&6<&652'$-2'A$=&=,*,/,$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.$F,.,F2'A$!&6&'?2'22'Z$ Q'A,'&&6,'AZ$ !&'A&=.2'A2'$E,<',<Zd)2'(,(-$%)6L&-56Z$!&'A2F22'$E262'A$F2'$Y2<2$<&6(2$$465-&//5'<(6)/<,#$$S<,2$H[$(2B)'Z$/&a26A2'&A2622'$1=&6,/2$%&6,/2(#

P)*)<2'$S',L&6<,(-$5;$`/*2B5=2Z$S%1$F&'A2'$A&*26$E#16?BU9MMHV#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C,6&/<,$2F2*2B$<&<)2,1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#

T26,6'-2$<&.2A2,$16<,(&/$F,$1=&6,/2$%&6,/2($F,=)*2,$42F2$(2B)'9MMH$<&.2A2,$,'(&6'$26<,(&/$F,$+GC1Z$G'?#$U9MMHN9MMDVZ$F2'.&/&6O2$F,$1'/65=$I5,<2'$16?B,(&?(<$<&*2=2$9D$(2B)'$F&'A2'O2.2(2'$<&.2A2,$!6,'?#

E&*,2)$=&=,*,/,$,O,'$26<,(&/$F,$F)2$W&A262$.2A,2'$1=&6,/2%&6,/2($-2,()$`6&A5'$F2'$i2<B,'A(5'#$1'AA5(2$1G1Z$U1=&6,?2'G'<(,()(&$5;$16?B,(&?(<VZ$2'AA5(2$W+13E$UW2(,5'2*$+5)'?,*$5;16?B,(&?()62*$3&A,<(62(,5'$E526FVZ$F2'$PQQC$1!$465;&<,5'2*#

@&$ ,<$ (B&$ C,6&?(56$ 5;$ (B&$ +5=42'-$ a,(B$ (B&$ F)(-$ 2'F6&<45'<,.,*,(-$,'$(B&$;,&*F<$5;$!*2'','AZ$Q'A,'&&6,'AZ$E)<,'&<<C&L&*54=&'(Z$ d)2'(,(-$ %)6L&-56Z$ K55F<$ 2'F$ %&6L,?&<!65?)6&=&'($2<$a&**$2<$?5'<(6)?(,5'$465O&?(<#$@&$,<$H[$-&26<5*F$2'F$2$S',(&F$%(2(&<$?,(,f&'#

@&$A62F)2(&F$;65=$S',L&6<,(-$5;$`/*2B5=2Z$S%1$2'F$&26'&FE#16?B$F&A6&&$U9MMHV#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'$5;$(B&$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$W5L&=.&6$77Z$789:ZF62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-#

@,<$?26&&6$2<$2'$16?B,(&?($,'$(B&$S',(&F$%(2(&<$<(26(&F$,'$9MMH2<$,'(&6'$26?B,(&?($2($+GC1Z$G'?#$U9MMHN9MMDVZ$2'F$2;(&6$(B2(B&$a56/&F$2($1'/65=$I5,<2'$16?B,(&?(<$;56$9D$-&26<$a,(B$(B&45<,(,5'$5;$!6,'?#

@&$B2<$26?B,(&?()6&$*,?&'<&$,'$(a5$<(2(&<$5;$(B&$S',(&F$%(2(&<Z'2=&*-$ `6&A5'$ 2'F$ i2<B,'A(5'#$ @&$ ,<$ 2$ =&=.&6$ 5;$1G1U1=&6,?2'$G'<(,()(&$5;$16?B,(&?(<VZ$=&=.&6$5;$W+13E$UW2(,5'2*+5)'?,*$5;$16?B,(&?()62*$3&A,<(62(,5'$E526FVZ$2'F2$PQQC$1!465;&<<,5'2*#

Page 33: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: \9

3,?/&-$I2..)'$P&)(&6,5

C,6&/()6$!&6<&652'$-2'A$=&=,*,/,$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.F,.,F2'A$T&)2'A2'Z$1/)'(2'<,Z$!&642O2/2'Z$"&/'5*5A,$G';56=2<,F2'$$1F=,',<(62<,$!&'O)2*2'#$S<,2$J7$(2B)'Z$/&a26A2'&A2622'$>,*,4,'2#

P)*)<2'$S',L&6<,(2<$%2'(5$"5=2<$I2',*2Z$Y)6)<2'$1/)'(2'<,U9MDJV#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C,6&/<,$2F2*2B$<&<)2,1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&BQ*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#

!&'A2*2=2'$$$/&6O2$$2'(262$*2,'$%&',56$1)F,(56$$42F2$13"@S31WCQ3%QW$%Kc$I1WGP1$$U9MD:N9MM8VZ$1<<,<(2'($I2'2A&6$$42F2!"$T!IK$%SYQWC3`$%Q`%1W"`$U9MM8N9MM\VZ$>,'2'?&$+5'(65**&642F2$T"!$K3`S!$GWC`WQ%G1$U9MM\N9MMMVZ$1<<5?,2(&$I2'2A&642F2$T1!$!31%Q"G`$S"`I`$I&=.&6$>,6=$5;$16(B)6$1'F&6<5'U9MMMVZ$"&?B',?2*$1FL,<56NC,6&?(56$%(62(&A,?$!*2'','A$$42F2$!"iQ%"%GCQ$1K3G"1I1$$U9MMMN788MVZ$%)44*,&6$S(2=2$>2<(;55F<&*)6)B$I?C5'2*F$G'F5'&<,2Z$+>`$42F2$3E@$F2'$G'(&A62$K65)4U788MN789:V#

@&$ ,<$ (B&$ C,6&?(56$ 5;$ (B&$ +5=42'-$ a,(B$ (B&$ F)(-$ 2'F6&<45'<,.,*,(-$,'$(B&$;,&*F<$5;$>,'2'?&Z$"2_2(,5'Z$G';56=2(,5'"&?B'5*5A-Z$2'F$%2*&<$1F=,',<(62(,5'#$@&$,<$J7$-&26<$5*F$2'F2$!B,*,44,'&$?,(,f&'#

@&$A62F)2(&F$;65=$S',L&6<,(-$5;$%2'(5$"5=2<$I2',*2Z$=2O56,'A,'$2??5)'(,'A$U9MDJV#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'$5;$(B&$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$W5L&=.&6$77Z$789:ZF62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$I)',?,42*,(-#

@&$B2<$a56/$&_4&6,&'?&Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$2<$%&',56$1)F,(562($13"@S3$1WCQ3%QW$%Kc$I1WGP1$ U9MD:N9MM8VZ$1<<,<(2'(I2'2A&6$2($!"$T!IK$%SCYQWC3`$%`Q%1W"`$U9MM8N9MM\VZ>,'2'?&$+5'(65**&6$2($T"!$K3`S!$GWC`WQ%G1$U9MM\N9MMMVZ1<<5?,2(&$I2'2A&6$2($T1!$!31%Q"G`$S"`I`$I&=.&6$>,6=$5;16(B)6$1'F&6<5'$U9MMMVZ$"&?B',?2*$1FL,<56NC,6&?(56$%(62(&A,?!*2'','A$2($!"$iQ%"%GCQ$1K3G"1I1$U9MMMN788MVZ$(B&$I2,'$>2<(>55F$%)44*,&65;$2**$I?C5'2*F<$,'$G'F5'&<,2Z$2'F$2<$+>`$2($3E@2'F$G'(&A62$K65)4$U788MN789:V#

Page 34: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

0(21%I)*,@'.)+23%&'(%&0(21%I,)21)A2'(B)21)C233%&%2.,(&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:\7

"62'AA5'5$",'A!6&<,F&'$T5=,<26,<

!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6

%5&=26<5$%*2=&($32B26FO5T5=,<26,<$G'F&4&'F&'

G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6

%)=26<5'5T5=,<26,<

+5==,<<,5'&6

1'(5',)<$!6,O5B2'F5O5$T6,<(2'(5i2/,*$!6&<,F&'$T5=,<26,<

c,?&$!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6

Page 35: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: \\

"62'AA5'5$",'A

!6&<,F&'$T5=,<26,<$I&62'A/24$%&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'!&6<&652'Z$)<,2$:\$(2B)'Z$$/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

!&'F,F,/2'$$>2/)*(2<$16<,(&/()6Z$T5'<(2'f$>2?BB5?B$%?B)*&ZK&6=2'-Z$(2B)'$9M[\#

!&6(2=2$/2*,$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'$$!&6<&652'2F2*2B$.&6F2<26/2'$$E&6,(2$1?262$3242($S=)=$!&=&A2'A%2B2=$P)26$E,2<2$$!"$%&'()*$+,(-$"./#Z$$W5#$D$U9[N97N789JVZ-2'A$F,.)2($5*&B$$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$IT'#Z$$W5(26,<F,$T5(2$E5A56

E&.&6242$45<,<,$$-2'A$4&6'2B$F,O2.2($2F2*2B$<&.2A2,$$T5=,<26,<S(2=2$!"#$!2'?2$16A2$%&O2B(&62$<&O2/$9MDDZ$C,6&/()6$S(2=2!"#$K2'F26,2$%&O2B(&62$<&O2/$9MM7Z$$C,6&/()6$S(2=2$!"$16(B2=2<%&O2B(&62$U789J$N$Y)',$789:V$-2'A$<&=)2'-2$.&6A&62/$42F2.,F2'A$C&L&*54&6#$$E&*,2)$O)A2$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<!"#$I2')'AA2*$Y2-2$1.2F,$F2'$C,6&/()6$S(2=2$!"#$!,5'&6"2'O)'A$S(2=2$-2'A$.&6A&62/$42F2$.,F2'A$4&6(2=.2'A2'E2().262$<&O2/$7899#

!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6$2'F$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$5;(B&$+5=42'-Z$2A&F$:\$-&26<$5*F$2'F$G'F5'&<,2'$'2(,5'2*#

@&$<()F,&F$16?B,(&?()6&<$2($T5'<(2'f$>2?BB5?B$%?B)*&Z$K&6=2'-Z,'$9M[\#

"B&$;,6<($(,=&$B&$<&6L&F$2<$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$5;(B&$+5=42'-$a2<$.2<&F$5'$I,')(&<$5;$Q_(6256F,'26-$K&'&62*I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$5;$!"$%&'()*$+,(-$"./#Z$W5#$D$U9[N97N789JVZ$aB,?B$a2<$F62a'$)4$.-$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#ZIT'#Z$W5(26-$,'$E5A56$+,(-#

"B&$45<,(,5'<$(B2($B2L&$.&&'$B&*F$.-$B,=$,'?*)F&$!6&<,F&'(+5==,<<,5'&6$5;$!"#$!2'?2$16A2$%&O2B(&62$<,'?&$9MDDZ$!6&<,F&'(C,6&?(56$5;$!"#$K2'F26,2$%&O2B(&62$ <,'?&$9MM7Z$!6&<,F&'(C,6&?(56$5;$!"$16(B2=2<$%&O2B(&62$U789J$N$Y)'&$789:VZ$2**&'A2A&F$,'$F&L&*54&6$.)<,'&<<#$@&$2*<5$<&6L&<$2<$2$+5==,<<,5'&65;$!"#$I2')'AA2*$Y2-2$1.2F,$2'F$!6&<,F&'($C,6&?(56$5;$!"#!,5'&6$"2'O)'A$S(2=2Z$&'A2A&F$,'$+52*$=,','AZ$<,'?&$7899#

i2/,*$!6&<,F&'$T5=,<26,<$!&6<&652'Z$)<,2$:M$(2B)'Z$$/&a26A2'&A2622'G'F5'&<,2#

I&=4&65*&B$A&*26$%26O2'2$I)F2$Q/5'5=,$!&6)<2B22'$F26,$S',/21(=2O2-2$%&=262'A$U9M[8VZ$F2'$A&*26$C6<#$Q/5'5=,$!&6)<2B22'F26,$S',L&6<,(2<$"26)=2'2A262Z$Y2/26(2$U9M[[V$<&6(2$A&*26$%26O2'2@)/)=$F26,$S',L&6<,(2<$")O)B$E&*2<$1A)<()<Z$Y2/26(2$U789HV#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C&a2'$T5=,<26,<$2F2*2B<&<)2,$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'A$F,.)2($5*&B$Q*,f2.&(BT26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,$T5(2$E5A56#$%&*2,'$=&'O2.2(<&.2A2,$i2/,*$!6&<,F&'$T5=,<26,<$!&6<&652'$.&*,2)$O)A2$=&'O2.2(<&.2A2,$2'AA5(2$T5=,(&$1)F,($42F2$!"$Y2.2.&/2$"./Z$=&'O2.2(T5=,<26,<Z$T5=,(&$1)F,($F2'$$T5=,(&$3&=)'&62<,$$42F2$!"$G'F5;55FG+E!$"./#

T26,6'-2$F,$=)*2,$F&'A2'$=&'O2F,$T5'<)*(2'$!2O2/$42F2$(2B)'9M[9$<&(&*2B$<&.&*)='-2$.&6/26,6$<&.2A2,$2/)'(2'$F,$4&6)<2B22';26=2<,$<&*2=2$H$(2B)'#$$%22($,',$.&*,2)$=&6)42/2'$+B2,6=2'$F26,!E$ "2_2'F#$ E&*,2)$ =&'A,/)(,$ 465A62=N465A62=$ 4&'F,F,/2'=2'2O&=&'Z$/&)2'A2'Z$&'(6&46&'&)6<B,4$F2'$4&642O2/2'$F26,4&6A)6)2'$(,'AA,$F2'$,'<(,()<,$*2,''-2$F,F2*2=$F2'$F,*)26$'&A&6,#E&*,2)$O)A2$2/(,;$F,.&6.2A2,$56A2',<2<,$<&4&6(,$$T2=26$C2A2'A$F2'G'F)<(6,$ UT2F,'V$ G'F5'&<,2$ <&.2A2,$i2/,*$T&()2$T5=,(&$"&(24!&642O2/2'$4&6,5F&$7898$N$789JZ$1<5<,2<,$!&'A)<2B2$G'F5'&<,2U1!GWC`V$<&.2A2,$T&()2$E,F2'A$!&642O2/2'Z$+&6(,;,&F$i&2*(BI2'2A&6<$1<<5?,2(,5'$<&.2A2,$1'AA5(2$C&a2'$!&=.,'2Z$<&.2A2,4&=.,?262$F2'$'262<)=.&6$42F2$/5';&6&'<,$2(2)$<&=,'26$4&642O2/2'.2,/$F,F2*2=$=2)4)'$F,$*)26$'&A&6,#

c,?&$!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6$5;$(B&$+5=42'-Z$2A&F$:M$-&26<$5*F2'F$G'F5'&<,2'$'2(,5'2*#

@&$5.(2,'&F$B,<$E2?B&*56g<$C&A6&&$,'$E)<,'&<<$Q?5'5=,?<$;65=+2(B5*,?$S',L&6<,(-$S',/2$1(=2O2-2$%&=262'A$ U9M[8V$2'F$B,<C5/(562'F)<$UI1V$C&A6&&$,'$E)<,'&<<$Q?5'5=,?<$;65=$"26)=2'2A262S',L&6<,(-$U9M[[V$2'F$E2?B&*56$5;$P2a$U%26O2'2$@)/)=V$;65=$")O)BE&*2<$1A)<()<$S',L&6<,(-Z$Y2/26(2$U789HV#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$2$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<$,<$4)6<)2'($(5$(B&$3&<5*)(,5'$5;$K&'&62*$I&&(,'A5;$%B26&B5*F&6<$C&&F$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$77$W5L&=.&6$789:Z$aB,?Ba2<$F62a'$)4$.-$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26-$,'E5A56$+,(-#$E&<,F&<$<&6L,'A$2<$c,?&$!6&<,F&'($+5==,<<,5'&6$5;$(B&+5=42'-Z$ B&$ 2*<5$ ,<$ 2$ =&=.&6$ 5;$ !"$ Y2.2.&/2$ "./g<$1)F,(+5==,((&&Z$ 2$ +5==,<<,5'&6Z$ 2'$ 1)F,($ +5==,((&&$ 2'F$ 23&=)'&62(,5'$+5==,((&&$2($!"$G'F5;55F$G+E!$"./#

@&$<(26(&F$B,<$?26&&6$2<$2$"2_$+5'<)*(2'($,'$9M[9$2;(&6$46&L,5)<*-B2L,'A$2$?26&&6$2<$2'$2??5)'(2'($2($2$4B26=2?&)(,?2*$?5=42'-;56$H$-&26<#$+)66&'(*-Z$B&$,<$(B&$+B2,6=2'$5;$!E$"2_2'F#$@&$2((&'F&F=2'2A&=&'(Z$;,'2'?&Z$&'(6&46&'&)6<B,4$2'F$(2_$&F)?2(,5'$465A62=<2($*5?2*$2'F$,'(&6'2(,5'2*$)',L&6<,(,&<$2'F$5(B&6$,'<(,()(,5'<#$@&,<$2*<5$2?(,L&$,'$56A2',f2(,5'<Z$<)?B$2<$(B&$G'F5'&<,2'$+B2=.&6$5;+5==&6?&$2'F$G'F)<(6-$UT2F,'V$2<$(B&$c,?&$+B2,6=2'$5;$%(2'F,'A+5==,((&&$ 5'$ "2_&<$ 7898N789JZ$ 1<<5?,2(,5'$ 5;$ G'F5'&<,2'Q'(6&46&'&)6<$U1!GWC`V$2<$(B&$+B2,6=2'$5'$"2_$%&?(,5'Z$+&6(,;,&Fi&2*(B$I2'2A&6<$1<<5?,2(,5'$2<$2$I&=.&6$5;$(B&$1FL,<56-$E526FZ2<$2$<4&2/&6$2'F$2$<5)6?&$4&6<5'$2($*5?2*$2'F$,'(&6'2(,5'2*$(2_?5';&6&'?&<$56$<&=,'26<#

1'(5',)<$!6,O5B2'F5O5$T6,<(2'(5

Page 36: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:\H

%5&=26<5$%*2=&($32B26FO5 %)=26<5'5

T5=,<26,<$ G'F&4&'F&'$ !&6<&652'Z$ )<,2$ ::$ (2B)'Z/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

P)*)<2'$>2/)*(2<$Q/5'5=,$ Y)6)<2'$1/)'(2'<,Z$S',L&6<,(2<G'F5'&<,2$(2B)'$9M[JZ$=&'F242(/2'$A&*26$I2A,<(&6$Q/5'5=,(2B)'$9MM:Z$.,F2'A$Q/5'5=,$!&6&'?2'22'$j$C5/(56$/&/B)<)<2'Q/5'5=,$I5'&(&6$F26,$>2/)*(2<$Q/5'5=,$SG$(2B)'$7897#

!&6(2=2$/2*,$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'$$!&6<&652'2F2*2B$.&6F2<26/2'$$E&6,(2$1?262$3242($S=)=$!&=&A2'A%2B2=$"2B)'2'$$!"$%&'()*$+,(-$"./#Z$$W5#$M:$U77N:N7898VZ$-2'AF,.)2($5*&B$@)=.&6A$P&&Z$%@#Z$%Q#Z$IT'#Z$W5(26,<$F,$Y2/26(2#

%&*2,'$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'$!&6<&652'$.&*,2)O)A2$=&'O2.2($<&.2A2,$2'AA5(2$T5=,(&$!&=2'(2)$3,<,/5$$42F2!"$E2'/$!&6=2(2$"./#

!&6'2B$=&'O2F,$+5)'(6-$I2'2A,'A$!26('&6$T1!$!62<&(,5Z$S(5=5j$+5#$F2'$+B2,6=2'$T1!$!)6a2'(5'5Z$%26a5/5Z$%2'O2-2#$E&*,2)2/(,;$ F,$ .&6.2A2,$ 4&')A2<2'$ <&.2A2,$ 2/)'(2'$ 4).*,/$ F2'4&')A2<2'$*2,'$<&.2A2,$!&A2a2,$W&A&6,$%,4,*$F,$>2/)*(2<$Q/5'5=,S',L&6<,(2<$G'F5'&<,2#

I&=4&65*&B$!,2A2=$%2(-2$P2'?2'2$T26-2$78$F2'$\8$(2B)'$F26,!6&<,F&'$3&4).*,/$G'F5'&<,2#$%2=42,$<22($,',$.&*,2)$2/(,;$42F2/&A,2(2'$/&=2<-262/2(2'Z$2/(,;$=&*2/)/2'$4&'&*,(,2'$F2'=&')*,<$.)/)#

G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$5;$(B&$+5=42'-Z$2A&F$::$-&26<$5*F2'F$G'F5'&<,2'$'2(,5'2*#

@&$;,',<B&F$B,<$1??5)'(,'A$%()F,&<$,'$9M[J$2($(B&$S',L&6<,(-5;$G'F5'&<,2g<$>2?)*(-$5;$Q?5'5=,?<Z$2'F$5.(2,'&F$B,<$I2<(&65;$Q?5'5=,?<$F&A6&&$,'$9MM:Z$=2O56,'A$,'$!*2'','A$Q?5'5=,?<Z2'F$B,<$C5?(562*$F&A6&&$ ,'$I5'&(26-$Q?5'5=,?<$ ;65=$(B&S',L&6<,(-$5;$G'F5'&<,2g<$>2?)*(-$5;$Q?5'5=,?<$,'$7897#

"B&$;,6<($(,=&$B&$<&6L&F$2<$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$5;(B&$+5=42'-$a2<$.2<&F$5'$I,')(&<$5;$1'')2*$K&'&62*$I&&(,'A5;$%B26&B5*F&6<$5;$!"$%&'()*$+,(-$"./#Z$W5#$M:$U77N:N7898VZaB,?B$a2<$F62a'$)4$.-$@)=.&6A$P&&Z$%@#Z$%Q#Z$IT'#Z$W5(26-,'$Y2/26(2#

E&<,F&<$ <&6L,'A$ 2<$ 2'$ G'F&4&'F&'($ +5==,<<,5'&6$ 5;$ (B&+5=42'-Z$B&$2*<5$<&6L&<$2<$2$=&=.&6$5;$(B&$3,</$`L&6<,AB(+5==,((&&$5;$!"$E2'/$!&6=2(2$"./#

@&$B&*F$(B&$45<,(,5'$5;$+5)'(6-$I2'2A,'A$!26('&6$5;$!62<&(,5ZS(5=5$ j$ +5#$ !).*,?$ 1??5)'(,'A$ >,6=$ 2'F$ +B2,6=2'$ 5;!)6a2'(5'5Z$%26a5/5Z$%2'O2-2$!).*,?$1??5)'(,'A$>,6=#$@&$,<2?(,L&*-$ ,'L5*L&F$ ,'$ 2$ ')=.&6$ 5;$ 2<<,A'=&'(<$ 2<$ 4).*,?2??5)'(2'($2'F$5(B&6$2<<,A'=&'(<$2<$+,L,*$%&6L2'($2($(B&>2?)*(-$5;$Q?5'5=,?<Z$S',L&6<,(2<$G'F5'&<,2#

@&$a2<$2a26F&F$%2(-2$P2'?2'2$T26-2$%2(-2$+B26(&6$;56$78$2'F\8$-&26<$5;$<&6L,?&$.-$(B&$!6&<,F&'($5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2#S'(,*$'5aZ$B&$,<$<(,**$2?(,L&*-$,'L5*L&F$,'$=2'-$?5==)',(-2?(,L,(,&<Z$?5'F)?(,'A$6&<&26?B$2'F$a6,(,'A$.55/<#

T5=,<26,<$$!&6<&652'Z$)<,2$:9$(2B)'Z$/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

P)*)<2'$%&/5*2B$",'AA,$G*=)$Q/5'5=,$G'F5'&<,2$(2B)'$9MD:ZY)6)<2'$1/)'(2'<,#

C2<26$B)/)=$4&')'O)/2'$<&.2A2,$2'AA5(2$C&a2'$T5=,<26,<2F2*2B$ <&<)2,$ 1/(2$ !&6'-2(22'$ T&4)()<2'$ 3242($ S=)=!&=&A2'A$%2B2=$W5=56$X$D9Z$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$-2'AF,.)2($5*&B$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#Z$I#T'#Z$W5(26,<$F,T5(2$E5A56#

T26,6'-2$ F,=)*2,$ 42F2$ (2B)'$ 9M[H$ <&.2A2,$ <)4&6L,<56@5)<&/&&4,'A$C&426(=&'($42F2$$!"$EB2/(,$T<2(6,2$S(2=2U9M[HN9MDHVZ$$/&=)F,2'$.&/&6O2$<&.2A2,$1)F,(56$Q/<(&6'2*$42F2T2'(56$1/)'(2'$!).*,/$C6<$`#!,&(&6$16,;,'$U9MD7N9MDDVZ$<&.2A2,K&'&62*$I2'2A&6$>,'2'?&$j$1??5)'(,'A$=2<,'AN=2<,'A$42F2!"#$P,'5*&'$%26,$W2.2(,$I)6',$U9MDDN9MM9VZ$!"#$"5-5$C,4(2'2I2<$U9MM9N9MM[VZ$!"#$35-2*$`<(6,'F5$U9MM[N7888V$F2'$!"#$C2-)E2B(&62$T)6',2$U7888N7887VZ$/&=)F,2'$.&6A2.)'A$F&'A2'!&6<&652'$<&.2A2,$G'(&6'2*$1)F,($UY)',$7887N$Y)',$788JVZ$<&.2A2,1<,<(&'$C,6&/()6$UY)*,$788JNY)',$788[VZ$<&.2A2,$2'AA5(2$T5=,(&1)F,($UY)*,$$788[NY)',$788DV#

+5==,<<,5'&6$5;$(B&$+5=42'-Z$:9$-&26<$5*F$2'F$G'F5'&<,2''2(,5'2*#

@&$;,',<B&F$B,<$1??5)'(,'A$%()F,&<$,'$9MD:$2($%&/5*2B$",'AA,G*=)$Q/5'5=,$G'F5'&<,2$%?B55*$5;$Q?5'5=,?<#

"B&$*&A2*$.2<,<$5;$B,<$2445,'(=&'($2<$2$=&=.&6$5;$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<$,<$4)6<)2'($(5$(B&$3&<5*)(,5'$5;$K&'&62*I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$C&&F$W)=.&6X$D9Z$F2(&F$77$W5L&=.&6789:Z$aB,?B$a2<$F62a'$)4$.-$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#ZI#T'#Z$W5(26-$,'$E5A56$+,(-#

@&$<(26(&F$B,<$?26&&6$,'$9M[H$2<$2$@5)<&/&&4,'A$C&426(=&'(%)4&6L,<56$2($!"$EB2/(,$T<2(6,2$S(2=2$U9M[HN9MDHVZ$(B&'$a56/&F2<$2'$Q_(&6'2*$1)F,(56$2($!).*,?$1??5)'(2'($>,6=$C6<$`#$!,&(&616,;,'$U9MD7N9MDDVZ$2<$2$>,'2'?&$j$1??5)'(,'A$K&'&62*$I2'2A&62($!"#$P,'5*&'$%26,$W2.2(,$I)6',$U9MDDN9MM9VZ$!"#$"5-5$C,4(2'2I2<$U9MM9N9MM[VZ$!"#$35-2*$`<(6,'F5$U9MM[N7888V$2'F$!"#$C2-)E2B(&62$T)6',2$U7888N7887VZ$2'F$O5,'&F$(B&$+5=42'-$2<$2'G'(&6'2*$SF,(56$UY)'&$7887$N$Y)'&$788JVZ$2<$2'$1<<,<(2'($C,6&?(56UY)*-$788J$N$Y)'&$788[VZ$2<$2$=&=.&6$5;$1)F,($+5==,((&&UY)*-$788[$N$Y)'&$788DV#

Page 37: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

4-3J,()*'D'):'.-&%'E-3'.)8,&2-(?,&

Y)=*2B$/26-2a2'$!&6<&652'$F2'$2'2/$4&6)<2B22'<&.2A2,=2'2$(&6<&.)(Z$<2=42,$F&'A2'$(2'AA2*$\9C&<&=.&6$ 789:$ (&6?2(2($ <&O)=*2B$ :HJ$ 562'AU=&'A2*2=,$4&')6)'2'$<&.&<26$/)62'A$*&.,B$7#H7]F,.2'F,'A$F&'A2'$O)=*2B$/26-2a2'$42F2$2/B,6(2B)'$789JV#

T5=45<,<,$/26-2a2'$=&')6)($O&'O2'A$/&42'A/2(2'2F2*2B$<&.2A2,$.&6,/)(X

"B&$')=.&6$5;$&=4*5-&&<$5;$(B&$+5=42'-$2'F$,(<<).<,F,26,&<$)4$(5$C&?&=.&6$\9Z$789:$a2<$:HJ,'F,L,F)2*<$U,($F&?6&2<&<$24465_,=2(&*-$7#H7]$(B2'(B5<&$5;$(B&$&'F$5;$789JV#

"B&$ &=4*5-&&<$ ?5=45<,(,5'$ 2??56F,'A$ (5$ (B&&=4*5-&&<g$62'/<$26&$2<$;5**5a<X

C,L,<,5'@&2F

C&426(=&'(@&2F

%&?(,5'@&2F %(2;; W5'$%(2;; K62'F

"5(2*

9D

\

8

DF

!"#$%&'()*$+,(-$"./#

!"#$%)/24)(62$K62B2$+&=&6*2'A

!"#$K)')'A$K&)*,<$Q*5/$1.2F,

]%"0:&@+$",

!&6)<2B22'R)'-."*/

H9

:

H

QF

J8

[

9

Qa

9J[

[8

\D

DGQ

97

9D9

J[

DQE

7[D

7:[

988

GLQ

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: \J

p%N9 %N9 C,4*5=2 %I1$2(2)%&F&62O2( q$%I1 K62'F

"5(2*

97

8

8

FD

!"#$%&'()*$+,(-$"./#

!"#$%)/24)(62$K62B2$+&=&6*2'A

!"#$K)')'A$K&)*,<$Q*5/$1.2F,

]%"0:&@+$",

!&6)<2B22'R)'-."*/

9:8

7D

7D

DFG

J9

9J

H

JE

HM

9HJ

JD

DQD

:

[M

98

MQ

7[D

7:[

988

GLQ

T5=45<,<,$/26-2a2'$=&')6)($(,'A/2($4&'F,F,/2'2F2*2B$<&.2A2,$.&6,/)(X

q79 79N\8(B \9$N$H8(B H9$N$J8(B p$J8(B K62'F"5(2*

7

8

D

FE

!"#$%&'()*$+,(-$"./#

!"#$%)/24)(62$K62B2$+&=&6*2'A

!"#$K)')'A$K&)*,<$Q*5/$1.2F,

]%"0:&@+$",

!&6)<2B22'R)'-."*/

:7

\[

J:

FQQ

DJ

9\H

79

DLE

MJ

D[

9H

FMG

\H

M

9

LL

7[D

7:[

988

GLQ

"B&$ &=4*5-&&<$ ?5=45<,(,5'$ 2??56F,'A$ (5$ (B&&=4*5-&&<g$&F)?2(,5'$26&$2<$;5**5a<X

T5=45<,<,$/26-2a2'$=&')6)($)=)6$2F2*2B$<&.2A2,.&6,/)(X

"B&$ &=4*5-&&<$ ?5=45<,(,5'$ 2??56F,'A$ (5$ (B&&=4*5-&&<g$2A&$26&$2<$;5**5a<X

Page 38: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:\:

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

<.$%$'&)6.'")0,(-&'#''.))0,(&,(2'.4-J&%B%'(D)C23='.%,&

*-%(-0$"(-2-5-7),)1"0&8"/"7 H):"03&P("/"

G'F)<(6-

*@V&H.1)$&A+033+,&<(%)K&F)'A$I&'262$%)F,6=2'$P(#77Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'$T2L#:8T&*)62B2'$%&'2-2'Z$T&?2=2(2'$T&.2-562'$E26)Y2/26(2$%&*2(2'$979M8

*@V&<#$"0-()"&[";"%&'()*$+,(-$E),*F,'A$Y*#$I@$"B2=6,'$T2L#$D$%&'()*$+,(-ZC&<2$+,42=.)2'Z$T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'A$E5A56$9:D99

*@&8-%5+03&2"%;"&W-7-%,"03K&F)'A$%G++$P(#$\Z$Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'+,42=.)2'Z$E2.2/2'$I2F2'AZ$E5A56$9:D99

*@V&].0.033-.,)(&N,+1&<=":)%&'()*$+,(-$E),*F,'A$Y*#$I@$"B2=6,'$T2L#$D$%&'()*$+,(-ZC&<2$+,42=.)2'Z$T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'A$E5A56$9:D99

*@V&2"%;"&>-3"/&8.1(-(K&F)'A$I&'262$%)F,6=2'$P(#7:Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'$T2L#:8Z$T&*)62B2'$%&'2-2'T&?2=2(2'$T&.2-562'$E26)$Y2/26(2$%&*2(2'$979M8

*@V&8.1"5.$%"&]%"/"C-7-%,"03!*2f2$W,2A2$G$E*5/$+$W5#$7J$j$7[%&'()*$+,(-Z$C&<2$+,(26,'AA)*Z$T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'AT2.)42(&'$E5A56$9:D98

*@&8-0$.,&<)%&b.("0$"%"Y*#$"2=2'$c&'&<,2$S(262$W5#9J9Z$C&<2$%)=)6$E2()T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'A$$T2.)42(&'$E5A56$9:D98

*@V&]"c-,,-&'0:+0-()"3)/5$!*2f2$W,2A2$G$E*5/$E$W5#$\\%&'()*$+,(-Z$C&<2$+,(26,'AA)*Z$T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'AT2.)42(&'$E5A56$9:D98

*@&4"033-03&8"1$)&>"0:)%)dK&F)'A$I&'262$%)F,6=2'$P(#77Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'$T2L#:8T&*)62B2'$%&'2-2'Z$T&?2=2(2'$T&.2-562'$E26)Y2/26(2$%&*2(2'$979M8

*@&H)0$"03&*-%:"0"&>.,)"ddK&F)'A$I&'262$%)F,6=2'$P(#77Y*#$Y&'F#$%)F,6=2'$T2L#:8T&*)62B2'$%&'2-2'Z$T&?2=2(2'$T&.2-562'$E26)Y2/26(2$%&*2(2'$979M8

*@&8-0$.,&**&*%+5-%$)3)/5$!2<26$E&6<,B$E*5/$@$W5#$D$%&'()*$+,(-C&<2$+,(26,'AA)*$T&?2=2(2'$+,(26,'AA)*T2.)42(&'$E5A56$9:D98

*@&A";"&8-,"%"(&P$"7"&dddE&**2'5L2$+5)'(6-$I2**$3T$\$W5#MC&<2$+,42=.)2'$T&?2=2(2'$E2.2/2'$I2F2'AT2.)42(&'$E5A56$9:D99

<0"1O"0"1&*-%.("/""0%).<,F,26-$+5=42'- `a'&6<B,4

!&6?&'(2A&

b+

9

7

\

H

J

:

[

D

M

98

99

97

D8Z88

MMZMM

MMZ7J

MMZMM

MMZMM

MMZMM

:JZ88

MMZMM

MMZMM

MMZD\

J9Z88

MMZM7$]

3&2*$Q<(2(3&2*$Q<(2(&

3&2*$Q<(2(3&2*$Q<(2(&

!&6F2A2'A2'$S=)=$j$Y2<2K&'&62*$"62F,'A$j$%&6L,?&

3&<(562'$j$!26,a,<2(23&<(2)62'($j$"5)6,<=

!&6F2A2'A2'$j$Y2<2"62F,'A$j$%&6L,?&

!&'A&*5*22'$T5(2S6.2'$I2'2A&=&'(

!&'A&*5*22'$1,6i2(&6$I2'2A&=&'(

3&2*$Q<(2(3&2*$Q<(2(&

!&'A&*5*22'$1,6i2(&6$I2'2A&=&'(

3&2*$Q<(2(3&2*$Q<(2(&

3&2*$Q<(2(3&2*$Q<(2(&

Y2<2$!&6426/,62'!26/,'A$%&6L,?&

^$C,=,*,/,$!&6<&652'$=&*2*),$!"$E)/,($Y5'AA5*$1<6,^^C,=,*,/,$!&6<&652'$=&*2*),$!"$1;(2'&<,2$32-2^^^$C,=,*,/,$!&6<&652'$=&*2*),$!"#$K)')'AA&)*,<$Q*5/$1.2F,

$$^$"B&$?5=42'-$,<$5a'&F$.-$!"$E)/,($Y5'AA5*$1<6,^^$"B&$?5=42'-$,<$5a'&F$.-$!"$1;(2'&<,2$32-2^^$"B&$?5=42'-$,<$5a'&F$.-$!"$K)')'AA&)*,<$Q*5/$1.2F,

Page 39: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: \[

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

0,(-&'#''.))6&2&%'&%)0,(&,(2'.6&&2?%'$,B)C23='.%,&

*-%(-0$"(-2-5-7),)1"0&8"/"7 H):"03&P("/"

G'F)<(6-

!"#$$35-2*$%&'()*$3&<56($@5(&*

!"#$Y2/26(2$!5*5$2'F$Qb)&<(6,2'

!"#$%)/<&<$!62(2=2$K&=,*2'A

!"#$P2'AA&'A$%2/(,$!&6<2F2

!"#$$%&6)=4)'$P&<(26,$%&O2B(&62

!"#$$E,'(2'A$Q=&62*F$$!&6F2'2

!"#$+2/62a2*2$E,'(2'A$S'AA)*2'

!"$K65)4$%&L&'(-$1<,2

*-%.("/""0&&<(+()"()1<<5?,2(&F$+5=42',&< `a'&6<B,4

!&6?&'(2A&

b+

HDZ88

H7Z88

J8Z88

J8Z88

J8Z88

J8Z88

J8Z88

HJ#88

@5(&*

T*).$!5*5

!654&6(-Z$$Y2<2$j$!&6F2A2'A2'

!&6F2A2'A2'$S=)=$j$Y2<2

!&6B5(&*2'

!654&6(-Z$$Y2<2$j$!&6F2A2'A2'

!&6F2A2'A2'$S=)=$j$Y2<2

Y2<2$16<,(&/()6

9

7

\

H

J

:

[

D

Page 40: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:\D

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

d2-,+75+1&*-7-3"03&8"/"7&:)&="6"/&Q&e d&H-,+6&Q&e&(/"%-/+,:-%(

A.7,"/&8"/"7 *-%(-0$"(-

*@&W'@[<&2T<['8><&2U>Pb'2<8<2@'&]NbN[<8'&*N[!<b<I&*@VN9]&H<b2&<]I&8'b]<*U[N&H[<bWT&<SW&W4'Nb@&@8>"(;"%"1"$d

*-7-3"03&8"/"7

FFVaQJVDLLVGGMDVJLDVDKKVEEEDVDQLVDGGVFDJ

FJVGaDVaQFVJFL

KLIKK&eJIML&eGIQK&e

QFIDE&e

%B26&B5*F&6< "5(2*$%B26&<b+

FDKL

8/"%-/+,:-%(&/+,:)03&7+%-&$/"0&Qe&+60-%(/)5&5-%&KF&!-C-7=-%&DEFG*-7-3"03&("/"7&:)&"$"(&Q&e&5-%&KF&!-(-7=-%&DEFG

!.12(3'&%)0,3,/'./)4'#'34#'(,#2IB,(&K)!.12(3'$%2.

!&6?&'(2A&

A.7,"/&*-7-3"03&8"/"7&:"0&*-%(-0$"(-&2-5-7),)1"0&H-%:"("%1"0&2,"()#)1"()I&5-%&KF&!-(-7=-%&DEFG@+$",&8/"%-/+,:-%(&"0:&U60-%(/)5&*-%C-0$"3-&=;&W,"(()#)C"$)+0I&5-%&!-C-7=-%&KFI&DEFG

*-7-3"03&8"/"7

G'<(,()<,$$P5/2*G'<(,()<,$1<,'AG'F,L,F)$P5/2*G'F,L,F)$1<,'A@+$",

2,"()#)1"()&2-5-7),)1"0

9J[M[

9H#H\\9\D

FLVaDQ

9Z8D$]8Z:J$]

M[Z\H$]8ZM\$]FEE&e

`a'&6<B,4$+*2<<,;,?2(,5' %B26&B5*F&6<b+

1E+C

*-%(-0$"(-!&6?&'(2A&

*-7-3"03&8"/"7&P$"7"&:"0&*-03-0:",)&*@&8-0$.,&W)$;&@=1&DEFGI&5-%&KF&!-C-7=-%&DEFG>"?+%&(/"%-/+,:-%&"0:&+5-%"$+%&*@&8-0$.,&W)$;&@=1I&5-%&!-C-7=-%&KFI&DEFG

[+((-,,;&@?.03988$<2B2=R$8Z89$]

_)0"$"&8.%;"&@-033"%"H#H88$<2B2=$R8ZHH$]

*@&W)$%"&2/"%)(7"&2+7.0)1"U\HZ\\$]V$99#DJ[#7HH#::M$<B=

!.$C/&]%+6$/&'0R-($&*@N&4@!MMJ#J88$<2B2=R$MMZJJ]

8"1$)&]-0-%"()&*-%:"0"I&*@VU[#MH$]V$7#[H7#7\\#888$<B=

N9]&H"01&<]&O8)03"5+%-H%"0C/&<SW&W,)-0$&@8

U:ZJ\$]V$7#7JH#7::#97[$<B=>"(;"%"1"$

UJ9Z78]V9[#:D7#DJ9#[9H$<B=

*@&8-0$.,&W)$;&@=1\H#J\:#JMJ#J98$<B=

Page 41: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!2F2$(2'AA2*$\8$Y)',$9MM[Z$.&6F2<26/2'$4&6'-2(22'$&;&/(,;$F26,$T&()2$E2F2'$!&'A2a2<$!2<26$I5F2*UE24&42=V$F&'A2'$<)62('-2$W5#%N9J99R!IR9MM[Z$!&6<&652'$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)=$!&6F2'2$UG!`V/&42F2$=2<-262/2($2(2<$H88#888#888$U&=42($62()<$O)(2V$<2B2=$%&6,$1$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34#J88$U*,=262()<$6)4,2BV$F2'$B26A2$4&'2a262'$34#J88$U*,=2$62()<$6)4,2BV$4&6$<2B2=$F&'A2'$(5(2*$F2'2$B2<,*$G!`<&.&<26$34#788#888#888#888$UF)2$62()<$=,*,26$6)4,2BV#$$!&6<&652'$=&'?2(2(/2'$<2B2=N<2B2=$(&6<&.)($F,E)6<2$Q;&/$Y2/26(2$UEQYV$F2'$E)6<2$Q;&/$%)62.2-2$UEQ%V$42F2$(2'AA2*$7D$Y)*,$9MM[#

!2F2$(2'AA2*$7M$Y)*,$9MMMZ$!&6<&652'$=&=4&65*&B$4&6'-2(22'$&;&/(,;$F26,$T&()2$E24&42=$F&'A2'$%)62(W5#%N9\[MR!IR9MMM$)'()/$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)=$"&6.2(2<$G$U!S"$GV$F&'A2'$B2/$=&=&<2'$&;&/(&6*&.,B$F2B)*)$<&O)=*2B$H#88H#888#888$U&=42($=,*,26$&=42($O)(2V$<2B2=$%&6,$E$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*

`'$Y)'&$\8Z$9MM[$.2<&F$)45'$(B&$&;;&?(,L&$<(2(&=&'($24465L2*$5;$(B&$+B2,6=2'$5;$+24,(2*$I26/&($%)4&6L,<56-1A&'?-$UE24&42=V$4)6<)2'($(5$P&((&6$W5#%N9J99R!IR9MM[$(B&$+5=42'-$?5'F)?(&F$2'$G',(,2*$!).*,?$`;;&6,'AUG!`V$5;$H88Z888Z888$U;5)6$B)'F6&F$=,**,5'V$%&6,&<$1$<B26&<$2($2'$5;;&6,'A$46,?&$5;$34$J88$U;,L&$B)'F6&F6)4,2BV$4&6$<B26&$2'F$(B&$465?&&F<$5;$5;;&6,'A$a2<$,'$2$(5(2*$5;$34#788Z888Z888Z888$U(a5$B)'F6&F$.,**,5'6)4,2BV#$"B&$<B26&<$a&6&$*,<(&F$5'$(B&$Y2/26(2$%(5?/$Q_?B2'A&$UY%mV$2'F$(B&$%)62.2-2$%(5?/$Q_?B2'A&UEQ%V$5'$Y)*-$7DZ$9MM[#

`'$Y)*-$7MZ$9MMM$(B&$+5=42'-$5.(2,'&F$(B&$&;;&?(,L&$<(2(&=&'($24465L2*$;65=$(B&$+B2,6=2'$5;$E24&42=4)6<)2'($(5$P&((&6$W5#%N9\[MR!IR9MMM$(5$?5'F)?($3,AB($G<<)&$G$a,(B$!6&&=4(,L&$3,AB($5;$HZ88HZ888Z888U;5)6$.,**,5'$;5)6$=,**,5'V$%&6,&<$E$<B26&<$2($2'$5;;&6,'A$46,?&$5;$34$788$U(a5$B)'F6&F$6)4,2BV$4&6$<B26&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: \M

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

+(2.2I2/%&)0,.?'$'$'.)4'#'3)0,(&,(2'.5%&$%./)C#(2.2I2/D

Page 42: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:H8

34#988$U<&62()<$6)4,2BV$F2'$B26A2$4&'2a262'$34$788$UF)262()<$6)4,2BV$4&6$<2B2=$F&'A2'$(5(2*$F2'2$B2<,*$!S"$G<&.&<26$D88#D88#888#888$UF&*242'$62()<$=,*,26$F&*242'62()<$O)(2$6)4,2BVZ$-2'A$F,?2(2(/2'$F,$EQY$F2'$EQ%$42F2(2'AA2*$\$1A)<()<$9MMM#

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

!2F2$(2'AA2*$[$%&4(&=.&6$788:Z$$!&6<&652'$=&=4&65*&B4&6'-2(22'$&;&/(,;$F26,$T&()2$E24&42=NPT$F&'A2'$%)62(W5#$%N9D79REPR788:$)'()/$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)="&6.2(2<$GG$U!S"$GGV$F&'A2'$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,BC2B)*)$U@IQ"CV$<&O)=*2B$D#9J9#888#888$<2B2=$%&6,$+F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34$988$U<&62)<$6)4,2BV$F2'$B26A24&'2a262'$ 34#$ 988$ U<&62()<$ 6)4,2BV$ 4&6$ <2B2=$ F2'F,?2(2(/2'$42F2$E)6<2$Q;&/$G'F5'&<,2$42F2$(2'AA2*$77%&4(&=.&6$788:#

!2F2$ (2'AA2*$ J$ `/(5.&6$ 788MZ$ !&6<&652'$ /&=.2*,=&'?2(2(/2'$<2B2='-2$-2'A$=&6)42/2'$B2<,*$!&'2=.2B2'I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,B$F2B)*)$<&.2'-2/J8[#J8D#JMD$$<2B2=Z$%&6,$+$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34#$988U<&62()<$6)4,2BV$F2'$B26A2$4&'2a262'$34#9:8$U<&62()<&'2=$4)*)B$6)4,2BV$4&6$<2B2=Z$<&B,'AA2$$42F2$(2'AA2*\9$C&<&=.&6$788M$<&*)6)B$<2B2=$!&6<&652'$-2'A$(&6?2(2(42F2$E)6<2$Q;&/$G'F5'&<,2$<&.2'-2/$98#89[#88D#JMD#

!2F2$(2'AA2*$7M$C&<&=.&6$788MZ$$!&6<&652'$=&=4&65*&B4&6'-2(22'$&;&/(,;$F26,$T&()2$E24&42=NPT$F&'A2'$%)62(W5#$%N998::REPR788MZ$)'()/$=&*2/)/2'$!&'2a262'$S=)="&6.2(2<$GGG$U!S"$GGGV$$F&'A2'$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,BC2B)*)$U@IQ"CV$<&O)=*2B$9J#87J#J97#DM[$$<2B2=$%&6,$+F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34$988$U<&62()<$6)4,2BV$F2'$B26A24&'2a262'$34#988$ U<&62()<$ 6)4,2BV$4&6$ <2B2=Z$ $F2'<&.2'-2/N.2'-2/'-2$\#J8J#MJ\#88M$i262'$%&6,$G$<&6(2F,?2(2(/2'$42F2$E)6<2$Q;&/$G'F5'&<,2$42F2$(2'AA2*$9HY2')26,$7898#

a,(B$(5(2*$465?&&F<$5;$5;;&6,'A$,<$34#D88ZD88Z888Z888U&,AB($B)'F6&F$.,**,5'$&,AB($B)'F6&F$=,**,5'$6)4,2BV$aB,?Ba&6&$*,<(&F$5'$Y%m$2'F$%%m$5'$1)A)<($\Z$9MMM#

E2<&F$5'$(B&$3&<5*)(,5'<$5;$(B&$Q_(6256F,'26-$K&'&62*I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<$UQKIV$B&*F$5'$Y)*-$9MZ$788:$2'F(B&$I,')(&<$5;$aB,?B$a2<$?5'(2,'&F$,'$C&&F$W5#$7J$F2(&FY)*-$9MZ$788:$2'F$6&<(2(&F$,'$C&&F$W5#$7:$F2(&F$Y)*-$9MZ788:$2'F$C&&F$W5#$7[$F2(&F$Y)*-$7[$788:$F62a'$)4$.-2'F$.&;56&$W5(26-$>2(B,2B$@&*=,Z$%@#Z$C&&F$W5#$7:$F2(&FY)*-$9MZ$788:$5'$(B&$?B2'A&$5;$(B&$+5=42'-g<$'2=&$(5!"$%&'()*$+,(-$"./$a2<$24465L2*$.-$(B&$I,',<(&6$5;$P2a2'F$P&A,<*2(,5'$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,2$5'$Y)*-$78Z788:$W5#$+N79$\[\$@"#89#8H#"@#788:$2'F$C&&F$W5#$7:F2(&F$Y)*-$9MZ$788:$2'F$C&&F$W5#$7[$F2(&F$Y)*-$7[Z$788:.5(B$6&A26F,'A$(B&$,'?6&2<&$5;$(B&$2)(B56,f&F$?24,(2*$2'F6&L&6<&$<(5?/$'2=&*-$(B&$6&F)?(,5'$5;$(B&$')=.&6$5;<).<?6,.&F$<B26&<$<5$(B2($(B&$'5=,'2*$L2*)&$5;$%&6,&<$12'F$E$<B26&<$,'?6&2<&F$;65=$34$J88$2'F$34$988$(5$347Z888$2'F$34$H88$6&<4&?(,L&*-$a&6&$24465L&F$.-$(B&I,',<(&6$5;$P2a$2'F$P&A,<*2(,5'$5;$(B&$3&4).*,?$5;$G'F5'&<,25'$Y)*-$7DZ$788:$W5#+N779::#@"#89#8H#"B#788:#

`'$%&4(&=.&6$[Z$788:$(B&$+5=42'-$5.(2,'&F$&;;&?(,L&<(2(&=&'($24465L2*$;65=$(B&$+B2,6=2'$5;$E24&42=NPT4)6<)2'($(5$P&((&6$W5#%N9D79REPR788:$(5$?5'F)?($3,AB(G<<)&$GG$U!S"$GGV$a,(B$!6&&=4(,L&$3,AB(<$5;$DZ9J9Z888Z888.,**,5'$%&6,&<$+$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;$34$988$4&6<B26&$2'F$*,<(&F$5'$Y%m$5'$%&4(&=.&6$77Z$788:#

`'$`?(5.&6$JZ$788M$(B&$+5=42'-$*,<(&F$,(<$<B26&<$;5**5a,'A(B&$ +24,(2*$ G'?6&2<&$ a,(B5)($ !6&&=4(,L&$ 3,AB(<$ 5;J8[ZJ8DZJMD$<&6,&<$+$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;$349:8$4&6$<B26&Z$5'$C&?&=.&6$\9Z$788M$2**$<B26&<$5;$(B&+5=42'-$*,<(&F$5'$(B&$G'F5'&<,2$%(5?/$Q_?B2'A&$a&6&98Z89[Z88DZJMD$<B26&<#

`'$C&?&=.&6$7MZ$788M$(B&$+5=42'-$5.(2,'&F$(B&$&;;&?(,L&<(2(&=&'($24465L2*$;65=$(B&$+B2,6=2'$5;$E24&42=NPT4)6<)2'($(5$P&((&6$W5#%N998::REPR788M$(5$?5'F)?($3,AB(G<<)&$GGG$U!S"$GGGV$a,(B$!6&&=4(,L&$3,AB(<$5;$9JZ87JZJ97ZDM[%&6,&<$+$<B26&<$a,(B$'5=,'2*$L2*)&$5;$34$988$4&6$<B26&2'F$=2_,=)=$5;$\ZJ8JZMJ\Z88M$%&6,&<$G$i2662'(<$2'F*,<(&F$5'$Y%m$5'$Y2')26-$9HZ$7898#

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

Page 43: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: H9

!2F2$ (2'AA2*$ 9M$ 1A)<()<$ 7899Z$ !&6<&652'$ /&=.2*,=&'?2(2(/2'$<2B2='-2$-2'A$=&6)42/2'$B2<,*$!&'2=.2B2'I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)$<&.2'-2/7#DJH#888#888$<2B2=$%&6,$+$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34#$988U<&62()<$6)4,2BV$F2'$B26A2$4&'2a262'$34#99[$U<&62()<()O)B$.&*2<$6)4,2BV$4&6$<2B2=Z$$<&B,'AA2$42F2$(2'AA2*$\9C&<&=.&6$7899$<&*)6)B$<2B2=$!&6<&652'$-2'A$(&6?2(2(42F2$E)6<2$Q;&/$G'F5'&<,2$<&.2'-2/$\9#\M:#M8J#898#

!2F2$ (2'AA2*$ 7M$C&<&=.&6$ 789JZ$ !&6<&652'$ /&=.2*,=&'?2(2(/2'$<2B2='-2$-2'A$=&6)42/2'$B2<,*$!&'2=.2B2'I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)$<&.2'-2/\#9\M#:M8#J88$<2B2=$%&6,$C$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$34#$J8U*,=2$4)*)B$6)4,2BV$F2'$B26A2$4&'2a262'$34#[J$U()O)B4)*)B$*,=2$6)4,2BV$4&6$<2B2=Z$<&B,'AA2$42F2$(2'AA2*$\9C&<&=.&6$789JZ$<&*)6)B$<2B2=$!&6<&652'$-2'A$(&6?2(2(42F2$E)6<2$Q;&/$G'F5'&<,2$<&.2'-2/$\H#J\:#JMJ#J98#

`'$1)A)<($9MZ$7899$(B&$+5=42'-$*,<(&F$,(<$<B26&<$;5**5a,'A+24,(2*$ G'?6&2<&$ a,(B5)($ !6&&=4(,L&$ 3,AB(<$ 5;7ZDJHZ888Z888$<&6,&<$+$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;$34988$4&6$<B26&$2'F$5;;&6,'A$'5=,'2*$34$99[$4&6$<B26&Z$<55'$C&?&=.&6$\9Z$7899$2**$<B26&<$5;$(B&$+5=42'-$*,<(&F5'$(B&$G'F5'&<,2$%(5?/$Q_?B2'A&$a&6&$\9Z\M:ZM8JZ898<B26&<#

`'$C&?&=.&6$7MZ$789JZ$(B&$+5=42'-$5'?&$2A2,'$6&A,<(&6&F,(<$<B26&<$aB,?B$a&6&$(B&$6&<)*($5;$+24,(2*$G'?6&2<&$a,(B5)(!6&N&=4(,L&$3,AB(<$,'$(B&$2=5)'($5;$\Z9\MZ:M8ZJ88$<&6,&<C$<B26&<$a,(B$2$'5=,'2*$L2*)&$5;$34$J8$4&6$<B26&$2'F5;;&6,'A$'5=,'2*$34$[J$4&6$<B26&Z$<5$(B2($2<$5;$C&?&=.&6\9Z$789JZ$ (B&$ (5(2*$2=5)'($5;$ (B&$+5=42'-g<$ <B26&<6&A,<(&6&F$ a,(B$ (B&$ G'F5'&<,2$ %(5?/$ Q_?B2'A&$ a2<\HZJ\:ZJMJZJ98#

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

[-(.7-&*-0C"$"$"0&8"/"7&*-%(-%+"0&!)&H.%("&N#-1&'0:+0-()"4)($)03&+#&$/-&W+75"0;f(&8/"%-(&+0&$/-&'0:+0-()"0&8$+C1&N^C/"03-

@"033",&*-0C"$"$"0:)&H.%("

A.7,"/&8"/"7

!&'2a262'$!&6F2'20*1+1"$&23#$14&5((%61*7!&'2a262'$S=)=$"&6.2(2<$G8179+,&0,,3%&:!&'A)62'A2'$Y)=*2B$%2B2=8%;%6,%&<+'4=!&'2a262'$"&6.2(2<$GG8179+,&0,,3%&>!&'2=.2B2'$I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*))".1+"$&0*46%",%&?1+9'3+&26%%-.+1;%&8179+,!&'2a262'$"&6.2(2<$GGGU"&6=2<)/$!&*2/<2'22'$i262'$%&6,$9V8179+,&0,,3%&@A0*4$3B1*7&?"6"*&<%61&:&CD4%641,%E!&'2=.2B2'$I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)26%F%-.+1;%&6179+,&1,,3%!&'2=.2B2'$I5F2*$"2'42$@2/$I&=&<2'Q;&/$"&6*&.,B$C2B)*)26%F%-.+1;%&6179+,&1,,3%

<1()&2+%5+%"()

7D$Y)*,$9MM[Y)*-$7DZ$9MM[

\$1A)<()<$9MMM1)A)<($\Z$9MMM9$1A)<()<$788:1)A)<($9Z$788:

77$$%&4(&=.&6$788:%&4(&=.&6$77Z$788:

8J$`/(5.&6$788M`?(5.&6$JZ$788M

9H$Y2')26,$7898Y2')26-$9HZ$7898

9M$1A)<()<$78991)A)<($9MZ$7899

7M$C&<&=.&6$789JC&?&=.&6$7MZ$789J

9#H\8#888#888

H#88H#888#888

D#9J9#888#888

J8[#J8D#JMD

9D#J7J#DM:#H97

7#DJH#888#888

\#9\M#:M8#J88

+564562(&$1?(,5' P,<(&F"5(2*$%B26&<

9#H\8#888#888

J#H\H#888#888

9#\JD#J88#888

M#J8M#J88#888

98#89[#88D#JMD

7D#JH7#M8J#898

\9#\M:#M8J#898

\H#J\:#JMJ#J98

[9J#888#888#888

9#99J#H88#888#888

9#99J#H88#888#888

9#M\8#J88#888#888

9#MD9#7J8#DJM#D88

\#D\\#DH8#J89#888

H#99M#7H8#J89#888

H#7[:#77J#87:#888

<1.7.,"()A.7,"/&8"/"7 A.7,"/&b+7)0",

1??)=)*2(&F"5(2*$%B26&<

W5=,'2*$c2*)&U34V

Page 44: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:H7

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!65;&<,$F2'R2(2)$P&=.2A2$!&')'O2'A$!2<26$I5F2*$-2'AO2<2'-2$F,4&6A)'2/2'$!&6<&652'$)'()/$(2B)'$789:$2'(262*2,'$<&.2A2,$.&6,/)($X

!65;&<<,5'$2'FR56$+24,(2*$I26/&($%)4456(,'A$G'<(,()(,5'<aB,?B$<&6L,?&<$26&$)<&F$.-$(B&$P,=,(&F$P,2.,*,(-$+5=42'-;56$789H$2=5'A$5(B&6<$2<$;5**5a<X

1/)'(2'$!).*,/R!).*,?$1??5)'(2'(X@"0.=%"$"&8.$"0$+&9"/7)&H"7="03&\&[-1"0

*%+#-()&"$".&4-7="3"&*-0.0?"03&*"("%&>+:",!65;&<<,5'$56$+24,(2*$%)4456(,'A$G'<(,()(,5'<

<,"7"$1FF6&<<

!6)F&'(,2*$"5a&6$*2'(2,$9[Y*#$Y&'F#%)F,6=2'$T2L#[MZ$Y2/26(2$97M98Z$G'F5'&<,2"&*4#$k:7$79$J[MJ$[\88>2_#$k:7$79$J[MJ$[\89

T2'(56$1FL5/2(RP2a-&6$`;;,?&X2<'4'><b]&\&*Ub@U

I&'262$T)','A2'$P(#9HR1Y*#$@3#$32<)'2$%2,F$E*5/$mN[$T2L#$JZ$Y2/26(2$97MH8"&*4#$k:7$79$\889$7HDHZ$>2_#$k:7$79$\889$7HDJY2<2$-2'A$F,.&6,/2'X$I&=.2'()$/*,&'$=&'O2*2'/2'$(,'F2/2'$,'(&6'2*$/564562<,j$=&=.&6,/2'$/5'<)*(2<,R4&'F242(R2FL,<$F**#@5'5626,)=X$34#$\8$O)(2$)'()/$4&'AA)'22'$O2<2$B)/)=$78$O2=$<&(,24$.)*2'#!&6,5F&$(2B)'$789:

!&',*2,R14462,<2*X2A**&A-00;6"$)I&2.(0"0$+&\&[-1"0

!*2f2$E24,'F5$+,(,.2'/$"5a&6$P(#7[Y*#$Y&'F$%)F,6=2'$T2L#J7NJ\Z$%&'2-2'Z$Y2/26(2$%&*2(2'$979M8"&*4#$k:7$79$J7:$8D8DZ$>2_#$k:7$79$J7:$:88:

!&',*2,R14462,<2*X2A**&8.6-0:/+&[)0",:;&\&[-1"0

32<)'2$`;;,?&$!26/$i`$89N8732<)'2$Q4,?&'(6)=Z$Y*#$@#3#$32<)'2$%2,F$N$T)','A2'Y2/26(2$%&*2(2'$97M:8"&*4#$k:7$79$D\[8$D87DR\D88$D\HZ$>2_#$k:7$79$\J9$MJHH

W5(26,<RW5(26-XN,)c"=-$/&2"%)0"&4-+0)$"I&8TVI&>V20V

Y*#$!&'A2F,*2'$W5#7\1E5A56$"&'A2B$9:979Z$Y2a2$E262(Z$G'F5'&<,2"&*4#$k:7$7J9$$D\J$:HJM

E,65$1F=,',<(62<,$Q;&/R%&?)6,(-1F=,',<(62(,5'<$E)6&2)X*@&8)%C"&!"$"5%+&*-%:"0"

i,<=2$%,6?2Z$Y2*2'$Y5B26$W5#9DZ$I&'(&'AZ$Y2/26(2$98\H8Z"&*4#$k:7$79$\M8$8:HJZ$\M8$JM78Z$>2_#$k:7$79$\M8$8:[9Z$\M8$8:J7Y2<2$-2'A$F,.&6,/2'$X$!&=&*,B2622'$C2(2$!&=&A2'A$%2B2=$F**#>&&$4&6$(2B)'$2F2*2B$34#98\#J88#888#N

Page 45: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$G'F5'&<,2$I-$@5=&$1a26F789:Z$<&.2A2,$"B&$E&<($@5)<,'A$i,(B$I2_,=2f,'A"B&$S(,*,f2(,5'$5;$P2'F#

+&6(,;,?2(&$5;$1446&?,2(,5'$;65=$G'F5'&<,2$I-$@5=&1a26F$789:$2<$"B&$E&<($@5)<,'A$i,(B$I2_,=2f,'A"B&$S(,*,f2(,5'$5;$P2'F#

!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$!)<2($3&/56$G'F5'&<,2Z/2(&A56,$!654&6(,$j$C&L&*54&6$"&6.2,/+&6(,;,?2(&$5;$1446&?,2(,5'$;65=$(B&$G'F5'&<,2'3&?56F$ +&'(&6Z$ E&<($ !654&6(,&<$ j$ C&L&*54&6<?2(&A56-

!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$$I2O2*2B$@5)<,'A$Q<(2(&F2*2=$2O2'A$K6&&'$!654&6(-$1a26F$789:Z$/2(&A56,K6&&'$ `4&'$ %42?&$ j$ K6&&'$ i2<(&$ i2(&6I2'2A&=&'($"5a'<B,4#

+&6(,;,?2(&$5;$1446&?,2(,5'$;65=$@5)<,'A$Q<(2(&I2A2f,'&$,'$&L&'($K6&&'$!654&6(-$1a26F$789:ZK6&&'$ `4&'$ %42?&$ j$ K6&&'$ i2<(&$ i2(&6I2'2A&=&'($"5a'<B,4$?2(&A56-#

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: H\

0,./#'(/''.L4,($%1%"'&%6@'(B&LC,($%1%?'$%2.&

*%+#),&*-%.("/""0+5=42'-$!65;,*&

!,2A2=$4&'AB26A22'$F26,$I2O2*2B$!654&6(-$2'FE2'/$$F2*2=$2O2'A$!654&6(-$j$E2'/$1a26F$789:Z<&.2A2,$"B&$%,A'2()6&$"5a'<B,4$i,(B$Q?5$N$>6,&'F*-2'F$K6&&'Z$/2(&A56,$"5a'<B,4#

+&6(,;,?2(&$5;$1446&?,2(,5'$;65=$(B&$!654&6(-$2'FE2'/$I2A2f,'&$,'$&L&'($!654&6(-$j$E2'/$1a26F789:$2<$"B&$%,A'2()6&$"5a'<B,4$i,(B$Q?5$N$>6,&'F*-2'F$K6&&'Z$"5a'<B,4$?2(&A56-#

Page 46: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:HH

Page 47: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: HJ

!:-070?:-'48;@9A9;B-C==2.+'!$%"&"+"/,

Page 48: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

S'()/$=&')'O2'A$/5'<&4$T5(2I2'F,6,Z$!&6<&652'$(&6)<.&6)42-2$=&'A&=.2'A/2'.&6.2A2,$;2<,*,(2<$4&'F)/)'AF&'A2'$B26242'$F242(=&=.&6,/2'$',*2,$(2=.2B$.2A,/2a2<2'$%&'()*$+,(-#

"5$<)4456($<&*;N<)<(2,','A$(5a'?5'?&4(Z$(B&$+5=42'-$B2<&<(2.*,<B&F$2'F$.),*($2$a,F&62'A&$5;$<)4456(,'A$;2?,*,(,&<(5$A,L&$=56&$2FF&F$L2*)&$(5%&'()*$+,(-#

FV @"7"0& H.:";"& 7-0?":)& @"7"0H.:";"&N:.$")07-0$&W-0$-%&X@HNWYE&62F2$ F2*2=$ 26&2$ J$ @2Z$ "EQ+=&6)42/2'$ ;2<,*,(2<$ 6&/6&2<,$ F2'4&'F,F,/2'$(&642F)$-2'A$<262($F&'A2'.&6.2A2,$ ;2<,*,(2<$ =&'26,/#$ "EQ+=&=4)'-2$H$4)<2($/&A,2(2'$U?&'(&6V-2,()X

9#$1FL&'()6&$+&'(&6$X$.&6,<,$/&A,2(2'Q/5$ i,<2(2Z $ `)($ .5)'FZQ_4&6,=&'(2*$*&26','A#

7#$K6&&'$+&'(&6$X$(&6F,6,$F26,$W2()6&+&'(&6Z$1',=2*$Q?5<-<(&=#

\#$+)*()62*$ +&'(&6$ X$ ;2<,*,(2<4&=.&*2O262'$%&',$F2'$E)F2-2Z<&4&6(,$=&=.2(,/Z$=)<,/#

H#$>2?,*,(-$+&'(&6$X$;2<,*,(2<$(&642F)Z(&6=2<)/$2/5=5F2<,Z$6&<(2)62'(F2'$(&=42($A2(B&6,'A

DV 9"(),)$"(&*-0:):)1"0

DVFV&'0$-%0"$)+0",&H+"%:)03&8C/++,*-,)$"&T"%"5"0e2-2<2'$ !&'F,F,/2'$ !&*,(2@26242'$(&*2B$=&=.2'A)'$F2'=&'A&*5*2$<&/5*2B$!&*,(2$@26242'F,$2(2<$(2'2B$<&*)2<$98$B&/(26Z-2'A$ (&*2B$.&654&62<,$ <&?262/5=&6<,2*$42F2$(2B)'$9MM\#%&/5*2B$ ,',$ =&'F,F,/$ <,<a2(,'A/2($ %&/5*2B$C2<26$B,'AA2%&/5*2B$I&'&'A2B$S=)=$F&'A2'

FV W.,$.%-&*"%1&"(&N:.$")07-0$&W"$-%W.,$.%-&*"%1&X@HNWYE),*($ 5'$ 2$ J$ B&?(26&$ 26&2Z$ "EQ+465L,F&<$4).*,?$;2?,*,(-$2'F$,'(&A62(&F&F)?2(,5'$a,(B$;)**-$5;$,'(&6&<(,'A;2?,*,(,&<#"EQ+$ B2<$ H$ ?&'(&6$ 5;2?(,L,(,&<Z$'2=&*-X

9# 1FL&'()6&$+&'(&6X$Q?5N"5)6Z$`)(.5)'FZ$Q_4&6,=&'(2*$*&26','A#

7# K6&&'$ +&'(&6X$ W2()6&$ +&'(&6Z1',=2*$Q?5<-<(&=#

\# +)*()62*$+&'(&6X$16(<$2'F$+)*()6&<*&26','A$;2?,*,(,&<Z$<)?B$2<$46&426,'A.2(,/Z$=)<,?Z$&(?#

H# >2?,*,(-$+&'(&6X$,'(&A62(&F$;2?,*,(-Z,'?*)F,'A$ 2??5==5F2(,5'Z6&<(2)62'($2'F$A2(B&6,'A

DV N:.C"$)+0&9"C),)$)-(

DVFV&*-,)$"&T"%"5"0& '0$-%0"$)+0",H+"%:)03&8C/++,!&*,(2$ @26242'$ G'(&6'2(,5'2*E526F,'A$ %?B55*$ e2-2<2'!&'F,F,/2'$!&*,(2$@26242'$B2<.),*($ 2'F$ =2'2A&F$ !&*,(2@26242'$G'(&6'2(,5'2*$E526F,'A%?B55*$5'$26&2$5;$98$B&?(26&Z?5==&6?,2**-$ 54&62(&F$ <,'?&9MM\#$ "B&$ <?B55*$ ,'?*)F&<&*&=&'(26-$<?B55*$)'(,*$<&',56

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:H:

8-1+,"/&b"()+0",&*,.(&H*2&*-0"=.% '0$-%0"$)+0",&H+"%:)03&8C/++,&*-,)$"&T"%"5"0

Page 49: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

=&'AA)'2/2'$/)6,/)*)=$G'F5'&<,2$F&'A2'$.2B2<24&'A2'(26$G'F5'&<,2$F2'$G'AA6,<#

DVDV 8-1+,"/&'(,"7&@-%5":.&9"?"%&T):";"/C&'A2'$*)2<$26&2*$D#888$=rZ$<22($,',$<)F2B$F,.2'A)'%&/5*2B$C2<26$<2=42,$F&'A2'$%&/5*2B$I&'&'A2B!&6(2=2$F2'$2/2'$F,/&=.2'A/2'$<2=42,$%&/5*2BI&'&'A2B$S=)=#$>2O26$@,F2-2B$=&'AA)'2/2'/)6,/)*)=$'2<,5'2*$4*)<Z$-2'A$.&6.2<,<$G<*2=#

DVKV 8-1+,"/&<7",&2"()/C,=,*,/,$$5*&B$$e2-2<2'$$1=2*$$T2<,BZ$<&/5*2B$,',F,F,6,/2'$F,$26&2*$<&*)2<$7#888$=rZ$F2'$F,*&'A/24,F&'A2'$.&6.2A2,$;2<,*,(2<$4&'F,F,/2'$)'()/$(,'A/2("2=2'$T2'2/NT2'2/$<2=42,$F&'A2'$%&/5*2B$C2<26#

DVL 8-1+,"/&b"()+0",&*,.(&H*2&*-0"=.%%&/5*2B$T6,<(&'$-2'A$F,/&*5*2$5*&B$E2F2'$!&'F,F,/2'T6,<(&'$ ?2.2'A$ E5A56$ ,',Z$=&6)42/2'$ <&/5*2B)'AA)*2'$F&'A2'$/)6,/)*)=$-2'A$<2'A2($=2O)#!&6/&=.2'A2'$4&'2=.2B2'$O)=*2B$<,<a2$-2'AF&=,/,2'$4&<2($<&O2/$.&654&62<,$42F2$(2B)'$788DZ<&B,'AA2$4&=.2'A)'2'$(&6)<$F,*2'O)(/2'$F,<&6(2,4&'2=.2B2'$*)2<$*2B2'$B,'AA2$=&'?242,$B2=4,69$@2#$$%&/5*2B$,',$=&'F,F,/$<,<a2$(,'A/2($T&*5=45/E&6=2,'Z$"2=2'$T2'2/NT2'2/Z$$%&/5*2B$C2<26$F2')'()/$%&/5*2B$I&'&'A2B$!&6(2=2$2/2'$=)*2,$F,.)/2(2B)'$2O262'$7897R789\#

DVQ 2+75,-1(&<0:",.()"&'(,"7)C&W-0$%-&8-0$.,&W)$;%262'2$,',$=&6)42/2'$6&2*,<2<,$%&'()*$+,(-$F2*2=4&'-&F,22'$;2<,*,(2<$4&'F,F,/2'$F2'$/&2A2=22'#>2<,*,(2<$4&'F,F,/2'$F2'$/&2A2=22'$G<*2=,$,',$F,/&*5*25*&B$e2-2<2'$!)<2($G<*2=$1'F2*)<,2$E)/,($%&'()*Z

B,AB$<?B55*Z$2F54(,'A$G'F5'&<,2'$?)66,?)*)=$a,(BE2B2<2$ G'F5'&<,2$ 2'F$ Q'A*,<B$ 2<$ =&F,2$ 5;?5==)',?2(,5'#

DVDV 9"?"%&T):";"/&'0$-3%"$-:&'(,"7)C&8C/++,"B&$<?B55*$,<$.),*($5'$2'$26&2$5;$DZ888$=rZ$?5'<,<(,'A5;$Q*&=&'(26-$%?B55*$(5$Y)',56$@,AB$%?B55*Z$2'F$,(,<$4*2''&F$(5$.),*F$%&',56$@,AB$%?B55*#$>2O26$2F54(<'2(,5'2*$4*)<$?)66,?)*)=Z$.2<&F$5'$G<*2=#

DVKV 8-1+,"/&<7",&2"()/`a'&F$.-$e2-2<2'$1=2*$T2<,BZ$(B&$<?B55*$,<$.),*(5'$2'$26&2$5;$7Z888$=sZ$?5=4*&(&$a,(B$*&26','A;2?,*,(,&<$;56$T,'F&6A26(&'$2'F$Q*&=&'(26-$%?B55*<()F&'(<#

DVLV 8-1+,"/&b"()+0",&*,.(&H*2&*-0"=.%+B6,<(,2',(-$<?B55*$=2'2A&F$.-$E2F2'$!&'F,F,/2'T6,<(&'$U+B6,<(,2',(-$QF)?2(,5'$E526FV$E5A56$E62'?BZaB,?B$,<$2$<)4&6,56$<?B55*$a,(B$L&6-$2FL2'?&F?)66,?)*)=#$>2<($A65a,'A$<()F&'(<$a,(B,'$7$-&26<2<$5;$(B&$54&62(,5'$,'$788DZ$<5$(B&$F&L&*54=&'(?2'$.&$?5'(,')&F$2'F$2FF,(,5'2*$*2'F$)4$(5$9$@2#"B&$<?B55*$,'?*)F&<$46&<?B55*Z$/,'F&6A26(&'$2'F&*&=&'(26-$<?B55*$aB,*&$O)',56$B,AB$<?B55*$,<$4*2''&F(5$.&$54&'&F$,'$(B&$2?2F&=,?$-&26$5;$7897R789\#

DVQV 8-0$.,&W)$;&'(,"7)C&W-0$-%"B,<$,<$2$6&2*,f2(,5'$5;$%&'()*$+,(-g<$?5==,(=&'((5$465L,F,'A$G<*2=,?$&F)?2(,5'$2'F$6&*,A,5)<$;2?,*,(,&<#G($a,**$.&$=2'2A&F$.-e2-2<2'$G<*2=,?$+&'(&6$%&'()*+,(-$aB,?B$,<$?5**2.562(,5'$.&(a&&'$e2-2<2'$"2f/,2Z

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: H[

@"7"0&H.:";" 8-1+,"/&'(,"7&@-%5":.&9"?"%&T):";"/

Page 50: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

-2'A$=&6)42/2'$/&6O2<2=2$2'(262$e2-2<2'$"2f/,2Ze2-2<2'$C226)($"2)B,FZ$e2-2<2'$>2O26$@,F2-2B$F2'!"#$%&'()*$+,(-$"./#

>2<,*,(2<$,',$(&6F,6,$2(2<$7$UF)2V$/&A,2(2'$)(2=2-2,()$G<*2=,?$+&'(&6$F&'A2'$I2<O,F$$$1'F2*)<,2'-2F2'$<&6(2$%&/5*2B$",'AA,$Q/5'5=,$G<*2=$U%"QGV$"2f/,2#"5(2*$*2B2'$/5=4*&/<$,',$2F2*2B$<&/,(26$7ZH$B&/(26#

KV 8-0$.,&T)3/,"0:(&]+,#&W,.=P242'A2'$A5*;$9D$B5*&<$,',$<&=)*2$.&6'2=2$!2F2'A$K5*;%2(&*,'F5Z$*2*)$.&6).2B$=&'O2F,$!2F2'A$K5*;$I&'(26,F2'$<22($,',$=&'O2F,$%&'()*$@,AB*2'F<$K5*;$+*).Z$F,62'?2'A5*&B$K26-$!*2-&6$-2'A$=&6)42/2'$<2*2B$<2()$4&A5*;465;&<<,5'2*$F2'$26<,(&/$*242'A2'$A5*;$F&'A2'$6&4)(2<,,'(&6'2<,5'2*#$C,.2'A)'$F,$2(2<$(2'2B$<&*)2<$/)62'A$*&.,BDH$B&/(26Z$42F2'A$A5*;$,',$F,*&'A/24,$F&'A2'$?*).$B5)<&Z6&<(562'Z$cG!$=&&(,'A$655=Z$/5*2=$6&'2'A$F2'$*242'A2'(&',<#

e2-2<2'$C226)("2)B,FZe2-2<2'$>2O26$@,F2-2B$2'F!"#$%&'()*$+,(-$"./#

G($,<$F,L,F&F$,'(5$7$U(a5V$=2,'$2?(,L,(,&<Z$'2=&*-G<*2=,?$+&'(&6$a,(B$,(<$1'F2*)<,2$I5<b)&$2'F$%&/5*2B",'AA,$Q/5'5=,$G<*2=$U%"GQV$"2f/,2#$G(<$?5'<(6)?(,5'B2<$.&&'$D8]$5??)4-,'A$2'$26&2$5;$t$7ZH$B&?(26&#

KV 8-0$.,&T)3/,"0:(&]+,#&W,.="B,<$9D$B5*&<$A5*;$?5)6($a2<$;56=&6*-$'2=&F$!2F2'A$K5*;%2(&*,'F5Z$2'F$(B&'$6&'2=&F$2<$!2F2'A$K5*;$I&'(26,2'F$(5F2-$,($,<$'2=&F$%&'()*$@,AB*2'F<$K5*;$+*).Z$F&<,A'&F.-$ K26-$ !*2-&6$ aB5$ ,<$ 2$ 465;&<<,5'2*$ A5*;&6$ 2'F,'(&6'2(,5'2**-N6&4)(2.*&$A5*;$?5)6($26?B,(&?(#$E),*($5'2'$26&2$5;$tDH$B&?(26&Z$(B,<$A5*;$?5)6($,<$&b),44&F$a,(B?*).$B5)<&Z$6&<(2)62'(Z$cG!$=&&(,'A$655=Z$<a,==,'A455*$2'F$(&'',<$?5)6(#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:HD

8-0$.,&T)3/,"0:(&]+,#&W,.=

Page 51: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

LV @%"0(5+%$"()&P7.7%262'2$ (62'<456(2<,$ .2A,$ /26-2a2'Z$4262$4&'AB)',4&6)=2B2'$<&6(2$=2<-262/2($)=)=$F26,$2(2)$=&')O)/2a2<2'$%&'()*$+,(-Z$<22($,',$(&*2B$F,.)/2$O2*)6$1!"E-2'A$=&'AB).)'A/2'$%&'()*$+,(-$/&$(,A2$"&6=,'2*$S(2=2Y2/26(2$-2,()$E*5/$IZ$K65A5*$F2'$32a2=2'A)'$4#4#$I5F2(62'<456(2<,$*2,'$-2'A$=2<)/$/&$/2a2<2'$%&'()*$+,(-2'(262$*2,'$2F2*2B$o

n$ +,*&)'A<,Z$+,.).)6Z$+,(&)6&)4Z$%&'()*$+,(-Z$P2*2F5'ZE).)*2/Z$!!$6)(&$(62-&/$8Jo

n +,*&)'A<,Z$+,.).)6Z$+,(&)6&)4Z$%&'()*$+,(-Z$+,2a,$!!6)(&$(62-&/$"87o

n E5A56N$%&'()*$+,(-$!!$6)(&$(62-&/$"62'<$!2/)2'on E2.2/2'$I2F2'AZ$$%&'()*$+,(-Z$T2'F2'A$35F2$UY2*2'

32-2$Y2/26(2$E5A56V$6)(&$(62-&/$8HH1#

QV *.("$&*-0"033.,"03"0&:"0&*-7=)0""0&b"%1+="&@-%5":.C,=,*,/,$F2'$F,/&*5*2$5*&B$e2-2<2'$T2<,B$I)*,2$-2'AF,4,=4,'$ 5*&B$35=5$P2=.&6()<$ %5=26Z$I%?Z$ !)<2(!&'2'AA)*2'A2'$ F2'$ !&=.,'22'$ W26/5.2$ "&642F).&6'2=2$T&FB2(5'$!262B,(2$,',$F,.2'A)'$F,$2(2<$26&2*<&*)2<$7$B&/(26$F&'A2'$.2'A)'2'$-2'A$(&6F,6,$F26,$7.2A,2'Z$-2,()$!2'(,$3&B2.,*,(2<,$F2'$i,<=2$6&(6&2(.&6.,'(2'A$*,=2#

GV& >",,&H-,,"0+R"C,.2'A)'$F,$26&2*$<&*)2<$H\#888$=r$F&'A2'$*)2<$.2'A)'2'97#888$=rZ$I2**$E&**2'5L2$=&6)42/2'$4)<2($4&6.&*2'O22'.&6')2'<2$?5)'(6-$.&6*5/2<,$<2'A2($<(62(&A,<$-2,()$F,4,'AA,6$(5*$Y2A562a,$F&'A2'$2/<&<$4,'()$(5*$<&'F,6,#$%&*2,'F,*&'A/24,$F&'A2'$;55F$?5)6(Z$@-4&6=26(Z$+,'&=2$79Z.,**,26F$+&'(&6Z$26&2$&'(&6(2,'=&'($/&*)26A2$F2'$1"I+&'(&6#$I2**$,',$O)A2$=&'2a26/2'$/5'<&4$)',/$/26&'2F,()'O2'A$ 4)*2$ F&'A2'$ 6&/6&2<,$ 5)(F556$ F,$ 2*2=4&A)')'A2'#

LV *.=,)C&@%"0(5+%$"$)+0"62'<456(2(,5'$;2?,*,(,&<$;56$&=4*5-&&<Z$B5)<&$(&'2'(<2'F$4).*,?$?5==)',(,&<$;65=$56$(5$%&'()*$+,(-$26&?)66&'(*-$ =2F&$ 2L2,*2.*&$ (B65)AB$ (B&$ 54&','A$ 5;G'(&A62(&F$E56F&6$"62'<,($E)<a2-$2??&<<$?5''&?(,'A%&'()*$+,(-$(5$(B6&&$I2,'$"&6=,'2*<$,'$Y2/26(2$&#A#$E*5/IZ$ K65A5*$ 2'F$ 32a2=2'A)'$ 65)'F(6,4#$ `(B&6(62'<456(2(,5'$=5F&<$(5$%&'()*$+,(-$26&2$26&o

n +,*&)'A<,Z$+,.).)6Z$+,(&)6&)4Z$%&'()*$+,(-Z$P2*2F5'ZE).)*2/Z$35)'F(6,4$"62O&?(56-$35)(&$8Jo

n +,*&)'A<,Z$+,.).)6Z$+,(&)6&)4Z$%&'()*$+,(-Z$+,2a,$35)'F(6,4(62O&?(56-$65)(&$"87o

n E5A56N%&'()*$+,(-$"62'<$!2/)2'$35)'F(6,4$"62O&?(56-$35)(&on E2.2/2'$I2F2'AZ$$%&'()*$+,(-Z$T2'F2'A$35F2$UY2/26(2

N$E5A56$%(6&&(V$8HH1$(62O&?(56-$65)(&#

QV '0$-3%"$-:&!%.3(&*"$)-0$&W"%-&"0:&[-/"=),)$"$)+0&W-0$-%`a'&F$2'F$=2'2A&F$.-e2-2<2'$T2<,B$I)*,2$a,(B$35=5P2=.&6()<$%5=26Z$I%?Z$.&,'A$F,6&?(56Z$(B&$G'(&A62(&FC6)A<$!2(,&'($+26&$2'F$3&B2.,*,(2(,5'$+&'(&6$?2**&FT&FB2(5'$!262B,(2$ ,<$.),*($5'$2'$26&2$5;$7$B&?(26&?5'<,<(,'A$5;$7$.),*F,'A<Z$-2,()$3&B2.,*,(2(,5'$@5)<&$2'F;,L&N<(26$6&(6&2($B5)<&#

GV >",,&H-,,"0+R"E),*($5'$2'$26&2$5;$H\Z888$=r$a,(B$.),*F,'A$&_(&'($5;97Z888$=rZ$I2**$E&**2'5L2$,<$2$?5)'(6-N<(-*&$<B544,'A?&'(&6$*5?2(&F$5'$2$<(62(&A,?$26&2Z$'2=&*-$2($(B&$&FA&5;$Y2A562a,$(5**$652F$aB,?B$,<$2??&<<,.*&$;65=$(B&$(5**A2(&#Qb),44&F$a,(B$;55F$?5)6(Z$@-4&6=26(Z$+,'&=2$79Z$.,**,26F+&'(&6$2'F$;2=,*-$&'(&6(2,'=&'($26&2Z$(B,<$=2**$5;;&6<2$)',b)&$?5'?&4($<)4456(&F$a,(B$5)(F556$6&?6&2(,5'$,'(B&$=5)'(2,'$42'562=2#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: HM

>",,&H-,,"0+R" 2+75,-1(&<0:",.()"&'(,"7)C&W-0$%-&8-0$.,&W)$;

Page 52: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

JV& 2-"7"0"0%&O2/$ (2B)'$ 788JZ$ !&6<&652'$ (&*2B$ =&'A2F2/2'4&=.26)2'$=2'2O&=&'$/&2=2'2'$F&'A2'$/5=,(=&')'()/$=&','A/2(/2'$4&'O2A22'$/&2=2'2'$F2'$=&*,'F)'A,4&'AB)',$<&6(2$4&'A)'O)'A$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$<&*2=27H$O2=#$@2*$(&6<&.)($F,()'O2'A$5*&B$2'AA5(2$<&?)6,(--2'A$(&6<&*&/<,Z$(&62=4,*$F2'$(&642F)Z$-2'A$F,()'O)/<&.2A2,$4&*2/<2'2$4&*2-2'2'2'$/&2=2'2'$$F,$/2a2<2'%&'()*$+,(-#

aV 8*HP&*-%$"7)0"I&6)42/2'$<262'2$4&'A,<,2'$.2B2'$.2/26$.2A,$4&'AB)',F2'$4&'A)'O)'A$%&'()*$+,(-Z$-2'A$F,*&'A/24,$F&'A2'.&'A/&*Z$ 4&62a2(2'$ F2'$ /,5<$ =,'-2/$ 4&*)=2<#T&.&62F22'$%!ES$<&*)2<$(5(2*$9$B2$,',Z$=&=4&6=)F2Ba26A2$F2'$4&'A)'O)'A$%&'()*$+,(-$$)'()/$=&'A,<,$.2B2'.2/26$F&'A2'$*2'?26$F2'$'-2=2'#

MV @-%7)0",&H)("&6=,'2*$.,<$,',$F,.2'A)'$)'()/$=&*2-2',$a26A2$%&'()*+,(-$ -2'A$ =&'AA)'2/2'$ (62'<456(2<,$ )=)=$ )'()//&=)F2B2'$=5.,*,(2<$a26A2$F2'$4&'A)'O)'A$.2,/$/&Y2/26(2$=2)4)'$/&$E5A56$F2'$<&.2*,/'-2#

%&?262$,'(&6'2*$/2a2<2'Z$=5F2$(62'<456(2<,$)=)=$F,*2-2',5*&B$/&'F2622'$2'A/)(2'$=,',$-2'A$<&?262$(&6O2F)2*=&'A&*,*,'A,$<&*)6)B$4&'O)6)$/2a2<2'$%&'()*$+,(-#

FEV_"$-%&@%-"$7-0$&*,"0$&X_@*YC,.2'A)'$F,$2(2<$*2B2'$<&*)2<$7$B&/(26$<&.2A2,$462<262'2)(2=2$.2A,$/2a2<2'$F&'A2'$F&.,($D8$*,(&6RF&(,/#$i"!,',$=&=4&65*&B$.2B2'$.2/)$F26,$2,6$B)O2'$F2'$<)'A2,42F2$=)<,=$4&'AB)O2'Z$-2'A$F,(2=4)'A$42F2$F2'2)<&*)2<$H$B&/(26#$!&'A5*2B2'$,',$=&'AB2<,*/2'$<(2'F26=)()$2,6$-2'A$(,'AA,$F2'$<,24$F,=,')=$F2'$F,<2*)6/2'/&$<&(,24$6)=2B$=&*2*),$<,<(,=$A62L,(2<,#$%&*2,'$<)=.&62,6$F26,$i"!$,',Z$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$O)A2$=&'F242(/2'

JV 8-C.%)$;%,'?&$ 788JZ$ (B&$ ?5=42'-$ )4A62F&F$ ,(<$ <&?)6,(-=2'2A&=&'($a,(B$2$?5==,(=&'($(5$,'?6&2<,'A$<&?)6,(-2<4&?($2'F$465L,F,'A$7HNB5)6<$465(&?(,5'$;56$6&<,F&'(<2'F$L,<,(56<$5;$%&'()*$+,(-#$G($,<$<)4456(&F$.-$b)2*,;,&F2'F$</,**&F$<&?)6,(-$4&6<5''&*$aB5$26&$2<<,A'&F$(5=2,'(2,'$(B&$<&?)6,(-$a,(B,'$%&'()*$+,(-$26&2#

aV *-%$"7)0"&3"(&($"$)+0%&6L,'A$2<$2$;,**,'A$<(2(,5'$;56$6&<,F&'(<$2'F$L,<,(56<$5;%&'()*$+,(-Z$&b),44&F$a,(B$6&42,6$2'F$=2,'(&'2'?&$<B542'F$*).&$/,5</#$i,(B$2$(5(2*$26&2$5;$9$B2Z$(B,<$;,**,'A<(2(,5'$a,**$2**5a$6&<,F&'(<$2'F$L,<,(56<$5;$+,(-$(5$;)&*(B&,6$L&B,?*&<$?5'L&',&'(*-#

MV H.(&8$"$)+0"B&$'&a*-N?5'<(6)?(&F$E)<$"&6=,'2*$a,**$ <&6L&$(B&6&<,F&'(<$5;$%&'()*$+,(-$=2/,'A$)<&$5;$4).*,?$(62'<456(2(,5'(5$2**5a$&2<&$5;$=5.,*,(-$5;$(B&$6&<,F&'(<$2'F$L,<,(56<$(5Y2/26(2$56$E5A56$2'F$L,?&$L&6<2#

"B&$4).*,?$(62'<456(2(,5'$=5F&$,<$,'(&6'2**-$<&6L&F$.-=,',$(62'<456($L&B,?*&<$a,(B$<?B&F)*&F$54&62(,5'$2**$5L&6(B&$?56'&6<$5;$%&'()*$+,(-$26&2#

FEV_"$-%&@%-"$7-0$&*,"0$&X_@*YE),*($5'$2'$26&2$5;$7$B&?(26&$a,(B$a2(&6$;*5a$5;$D8*,(&6R<&?#$"B,<$i"!$,<$<)44*,&F$.-$62,'a2(&6$2'F$6,L&6F)6,'A$62,'-$<&2<5'Z$aB&6&$(B&$a2(&6$,<$2??5==5F2(&F5'$2$H$B&?(26&$6&<&6L5,6#$"B,<$(6&2(=&'($4*2'($465F)?&<B,AB$b)2*,(-$45(2.*&$a2(&6$2'F$F,<(6,.)(&F$(5$&2?B$B5)<&L,2$A62L,(2(,5'2*$<-<(&=#$G'$2FF,(,5'$(5$(B,<$i"!Z$%&'()*+,(-$,<$<)44*,&F$;65=$!C1I$E5A56$L,2$?5=42'-N,'L&<(&F4,4&*,'&<$a,(B$,'L&<(=&'($L2*)&$5;$34$77$.,**,5'Z$B2L,'A

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:J8

8*HP&*-%$"7)0" T"%%)(&T+$-,

Page 53: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

42<5/2'$!C1I$E5A56$=&*2*),$O26,'A2'$4,42$2,6$-2'AF,,'L&<(2<,/2'$5*&B$!&6<&652'$F&'A2'$(5(2*$',*2,$,'L&<(2<,34$77$=,*,26Z$-2'A$=&=,*,/,$/242<,(2<$788$*,(&6$4&6$F&(,/#

FFV8-6"3-&@%-"$7-0$&*,"0$&&%&a2A&$"6&2(=&'($!*2'($U%"!V$,',$=&6)42/2'$<,<(&=!&'A5*2B2'$1,6$T5(56$E)2'A2'$3)=2B$"2'AA2$-2'AF,.2'A)'$F,$2(2<$*2B2'$<&*)2<$9H#D:8$=&(&6$4&6<&A,ZF&'A2'$/242<,(2<$9788$IuRB26,#$Q;;*)&'$F26,$%"!$F242(F,=2';22(/2'$)'()/$4&'-,62=2'$(2=2'#

FDV'0:+7"%$I&6)42/2'$;2<,*,(2<$.&*2'O2$(,'A/2($*,'A/)'A2'$-2'A=&=)F2B/2'$ a26A2$ /5=4*&/<$ 4&6)=2B2'$ )'()/.&6.&*2'O2$.&6.A2,$/&.)()B2'$45/5/$2(2)$B26,2'#$>2<,*,(2<,',$F,.2'A)'$F,$F&/2($1*2=$>2'(2<,2Z$F2'$=&=,*,/,*242'A2'$426/,6$-2'A$*)2<#

FKV&[.1+3)/5$=&6)42/2'$<262'2$)<2B2$F2'$<&/2*,A)<$F242($.&6;)'A<,<&.2A2,$6)=2B$(,'AA2*$F,*2'(2,$2(2<'-2#$C,$/2a2<2'$%&'()*+,(-$(&*2B$F,.2'A)'$<&/,(26$\H8$6)/5$F&'A2'$.&6.2A2,)/)62'$F2'$(,4&$F,$H$/*)<(&6$U!*2f2$W,2A2$9Z$!*2f2$W,2A27Z$!*2f2$1=<(&6F2=$F2'$!*2f2$c,?(56,2V#$S<2B2N)<2B2$-2'A=&'&=42(,$6)/5N6)/5$(&6<&.)($2'(262$*2,'$6)=2B$=2/2'Z.26Z$?2;vZ$(5/5N(5/5Z$/2'(56Z$/*,',/Z$245(,/Z$<2*5'Z$A-=Z4,O2($6&;*&/_,5*5A-$F2'$2'&/2$)<2B2$*2,''-2#

FLV[")0#+%-($&T+$-,%42$-2'A$F,*&'A/24,$F&'A2'$;2<,*,(2<$\\$/2=26Z$/5*2=6&'2'AZ$/2625/&Z$?2;v$j$6&<(5Z$;)'?(,5'$655=$F2'$=&&(,'A655=$-2'A$O)A2$F242($F,4&6A)'2/2'$)'()/$4&<(2$)*2'A(2B)'R4&6/2a,'2'#

FQV&8-0$.,&'0$-%0"$)+0",&W+0R-0$)+0&W-0$-%&X8'WWYK&F)'A$<&6.2$A)'2$,',$=&=,*,/,$/242<,(2<$97#888$562'AF2'$(&*2B$.&654&62<,$<&O2/$C&<&=.&6$788D#$E&6.2A2,

?242?,(-$5;$788$*,(&6$4&6$<&?5'F#

FFV8-6"3-&@%-"$7-0$&*,"0$"B,<$%&a2A&$"6&2(=&'($!*2'($U%"!V$,<$.),*($5'$2'$26&25;$9HZD:8$<b)26&$=&(&6Z$B2L,'A$?242?,(-$5;$9Z788$IuRF2-#"B&$%"!$&;;*)&'($,<$=2F&$)<&$;56$A26F&'$a2(&6,'A#

FDV'0:+7"%$"B,<$,<$6&<,F&'(,2*N*&L&*$<B544,'A$;2?,*,(-$(5$2**5a$6&<,F&'(<(5$5.(2,'$(B&,6$F2,*-$'&&F<#$G($,<$.),*($'&26$1*2=$>2'(2<,2Z2'F$&b),44&F$a,(B$a,F&$426/,'A$26&2#

FKV8/+5/+.(-G($<&6L&<$2<$<(56&$a,(B$*,L,'A$<42?&$5'$(B&$)4<(2,6$;*556#"B&6&$26&$2.5)($\H8$6)/5$.),*($ ,'$%&'()*$+,(-$a,(BF,;;&6&'($<,f&<$2'F$(-4&<$?5'<,<(,'A$5;$H$?*)<(&6<$U!*2f2W,2A2$9Z$!*2f2$W,2A2$7Z$!*2f2$1=<(&6F2=$F2'$!*2f2c,?(56,2V#$E)<,'&<<$2?(,L,(,&<$(2/,'A$4*2?&$,'$(B2($6)/5,'?*)F&<$6&<(2)62'(Z$.26Z$?2;&Z$<B54<Z$5;;,?&<Z$?*,',?Z4B26=2?-Z$<2*5'Z$A-=Z$6&;*&_5*5A-$2'F$5(B&6$)'F&6(2/,'A<#

FLV[")0#+%-($&T+$-,G($,<$2$<42$?5'<,<(,'A$5;$\\$655=<Z$<a,==,'A$455*Z$/2625/&Z?2;v$2'F$6&<(2)62'(Z$;)'?(,5'$655=$2'F$=&&(,'A$655=(B2($?2'$2*<5$.&$)<&F$;56$.,6(BF2-$R$a&FF,'A$426(-#

FQV8-0$.,&'0$-%0"$)+0",&W+0R-0$)+0&W-0$-%&X8'WWY"B,<$=)*(,4)645<&$.),*F,'A$2??5==5F2(&<$97Z888$4&6<5'<2'F$ <(26(&F$54&62(,5'$ <,'?&$C&?&=.&6$788D#$I2'-

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: J9

T+$-,&0-+&g&]%--0&8"R"0"8-0$.,&'0$-%0"$)+0",&W+0R-0$)+0&W-0$-%

Page 54: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

/&A,2(2'$-2'A$F242($F,*2/<2'2/2'$F,$K&F)'A$,',$2F2*2B/5'<&6$=)<,/Z$<&=,'26$F2'$*2,'N*2,'#

FGV&8-0$.,&W)$;&U##&[+":&*"%1C,;5/)</2'$42F2$4&*2(,B2'$5;;$652F$F2'$5(5=5(,;$F,(2=.2BF&'A2'$4&'-&*&'AA2622'$2?262N2?262$-2'A$F242($=&'26,/F2'$=&'AB,.)6#$%&'()*$+,(-$`;;$352F$!26/$(&6<&.)(=&'&=42(,$26&2*$<&*)2<$*&.,B$/)62'A$98$B&/(26#

FJV>"%1-$)03&]",,-%;C&'A2'$*)2<$.2'A)'2'$7#D88$=r$F,2(2<$*2B2'$9$@2Z$IK<)F2B$=)*2,$.&654&62<,$42F2$2a2*$(2B)'$7898#$K&F)'A,',$O)A2$.&6;)'A<,$<&.2A2,$/2'(56$54&62<,5'2*$(&642F))'()/$!"$%&'()*$+,(-$"./#$C&'A2'$F,*&'A/24,$(2=2'(&=2(,/$hT'5a*&FA&$K26F&'h$F2'$2/2'$(&6/5'&/<,$F&'A2'Q?5$!26/Z$=2/2$A&F)'A$,',$2/2'$=&'O2F,$<2*2B$<2()$,?5'4&'A&=.2'A2'$%&'()*$+,(-$-2'A$=&6&46&<&'(2<,/2'$+,(-5;$G''5L2(,5'$F&'A2'$H$4,*26$4&'A&=.2'A2''-2#

2?(,L,(,&<$?2'$.&$B&*F$,'$(B,<$4*2?&Z$,'?*)F,'A$=)<,??5'?&6(Z$<&=,'26Z$2'F$<5$5'##

FGV8-0$.,&W)$;&U##&[+":&*"%1G($&=4B2<,f&<$5'$(B&$5;;$652F$2)(5=5(,L&$(62,','A$4*)<2((62?(,L&$&'(&6(2,'=&'(<#$"B&$%&'()*$+,(-$̀ ;;$352F$!26/5??)4,&<$2'$26&2$5;$t$98$B&?(26&#

FJV>"%1-$)03&]",,-%;&X>]Yi,(B$(B&$.),*F,'A$&_(&'($5;$7ZD88$=r$)45'$9$@2$*2'FZIK$?5==&'?&F$54&62(,'A$2($(B&$&26*-$7898#$"B&$E),*F,'A,<$;)'?(,5'&F$2<$,'(&A62(&F$54&62(,5'2*$5;;,?&$;56$!"%&'()*$+,(-$"./#$+5=4*&(&F$a,(B$(B&=2(,?$426($hT'5a*&FA&K26F&'h$2'F$a,**$.&$?5''&?(&F$a,(B$Q?5$!26/Z$(B&$.),*F,'Aa,**$.&$5'&$5;$(B&$,?5'$5;$%&'()*$+,(-$F&L&*54=&'(6&46&<&'(,'A$+,(-$5;$ G''5L2(,5'$a,(B$H$4,**26<$5;$ ,(<F&L&*54=&'(#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:J7

>"%1-$)03&]",,-%;

Page 55: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: J\

FaV&A","0&@+,&H+3+%&U.$-%&[)03&[+":C&'A2'$.&654&62<,'-2$O2*2'$(5*$<&42'O2'A$t$\ZD$/,*5=&(&6,',$=&6)42/2'$O2*2'$2*(&6'2(,;$$=&')O)$%&'()*$+,(-$F26,E5A56$=2)4)'$<&.2*,/'-2Z$<&B,'AA2$O262/$(&=4)B$F26,%&'()*$+,(-$/&$T5(2$E5A56$t$B2'-2$J$=&',($F2'$F,4&6/,62/2'2/2'$=&','A/2(/2'$*2*)N*,'(2<$F26,$F2'$$/&$%&'()*$+,(-=&'O2F,$7\#888$/&'F2622'$4&6$B26,#

FMV8'WW&U##)C-&@+6-%K&F)'A$.&6(,'A/2($97$*2'(2,$F&'A2'$*)2<$$t$[888$=&(&64&6<&A,$ ,',$=)*2,$F,.2'A)'$.)*2'$`/(5.&6$788D$F2'.&654&62<,$7898#

DEVH"01E2'/$-2'A$(&*2B$=&=.)/2$/2'(56$F,$T2a2<2'$%&'()*$+,(-2F2*2B$E2'/$+GIE$W,2A2Z$E2'/$Y2<2$Y2/26(2$F2'$E2'/I2'F,6,Z$E2'/$%-26,2B$I2'F,6,Z$E3GZ$EWG$%-26,2B$j$E2'/EWG#

DFV[-:;&["/":)"0&8$.:)+%()F,5$4&=.)2(2'$42()'A$F26,$<&',=2'$3&F-$32B2F,2'

DDVT"%%)(&T+$-,@266,<$@5(&*$=&6)42/2'$@5(&*$.,'(2'A$$\k$$-2'A$F,.2'A)'F,$*5/2<,$42*,'A$<(62(&A,<$F,$+&'(62*$E)<<,'&<<$C,<(6,?/%&'()*$+,(-Z$(,F2/$O2)B$F26,$4,'()$=2<)/$(5*$%&'()*$+,(-#@5(&*$-2'A$.&62F2$42F2$*2B2'$<&*)2<$97#HMD$=r$,',$42F2(2B24$ 4&6(2=2$ (&*2B$=&=,*,/,$ 9:8$ /2=26#$ C&'A2'.&654&62<,'-2$@5(&*$(&6<&.)($<&=2/,'$=&*&'A/24,$;2<,*,(2<-2'A$.&62F2$/2a2<2'$%&'()*$+,(-#

DKV&NC+"%$&*"%1$$$$$$E&6<&.&*2B2'$F&'A2'$*5/2<,$!2<26$1B$!55'A$%&'()*$+,(-Z

Q?526($!26/$=&6)42/2'$(2=2'$4&'F,F,/2'$-2'A$F,*&'A/24,F&'A2'$4&6=2,'2'$-2'A$=&=,*,/,$=2/'2$4&'F,F,/2',*=,2B$.2A,$2'2/$2'2/$F&'A2'$?262$-2'A$=&'-&'2'A/2'/26&'2$F,<2=4,'A$.&*2O26$2'2/$2'2/$F242($.&6=2,'

FaVH+3+%&U.$-%&[)03&[+":i,(B$(B&$54&62(,5'$5;$(5**$652F$;56$(B&$*&'A(B$5;$t$\ZD/,*5=&(&6<$aB,?B$,<$2'$2*(&6'2(,L&$a2-$(5$%&'()*$+,(-;65=$E5A56$56$L,?&$L&6<2Z$<5$(B&$62'A&$;65=$%&'()*$+,(-(5$E5A56$+,(-$a,**$5'*-$(2/&$t$J$=,')(&<$2'F$&_4&?(&F(5$<(26($(B&$(62;;,?$;65=$2'F$(5$%&'()*$+,(-$,'(5$7\Z888L&B,?*&<$4&6$F2-#

FMV8'WW&U##)C-&@+6-%"B,<$97N;*556$.),*F,'A$a,(B$t$[888$<b=$26&2$,<$.),*($<,'?&`?(5.&6$788D$2'F$(5$.&$54&62(&F$,'$7898#

DEVH"01(E2'/<$(B2($26&$2L2,*2.*&$,'$%&'()*$+,(-$26&2$26&$E2'/+GIE$W,2A2Z$E2'/$Y2<2$Y2/26(2Z$E2'/$I2'F,6,Z$E2'/%-26,2B$I2'F,6,Z$E3GZ$2'F$EWG$%-26,2B#

DFV[-:;&["/":)"0&8$.:)+%?)*4()6&$<()F,5$5a'&F$.-$26(,<($3&F-$32B2F,2'

DDV&T"%%)(&T+$-,@266,<$@5(&*$,<$2$\k$<(26$B5(&*$aB,?B$,<$.),*($,'$(B&$=5<(<(62(&A,?$*5?2(,5'$2($+&'(62*$E)<<,'&<<$C,<(6,?($%&'()*+,(-$'5($;26$;65=$%&'()*$+,(-$(5**$&'(62'?&$A2(&#$"B&B5(&*$5??)4-,'A$2'$26&2$5;$97ZHMD$=r$B2<$54&62(&F$9:8655=<$F)6,'A$,(<$;,6<($4B2<&#$"B&$&_,<(&'?&$5;$(B,<$B5(&*?5=4*&(&<$(B&$&_,<(,'A$;2?,*,(,&<$5;$%&'()*$+,(-#

DKVNC+"%$&*"%1%,()2(&F$2FO2?&'($(5$1B$!55'A$I26/&($%&'()*$+,(-Z$Q?526(!26/$,<$2'$&F)?2(,5'2*$426/$(B2($?5=&<$a,(B$A2=&<$;56<?,&'(,;,?$&F)?2(,5'$,'(&'F&F$;56$?B,*F6&'$(5$*&26'$,'$;)'a2-#$+5=.,'&F$a,(B$B,AB$L2*)&$5;$26($a56/<#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

8'WW&U##)C-&@+6-% *"("%&H-%()/NC+"%$&*"%1

Page 56: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

F&'A2'$4&62*2(2'$,',#$C,42F)/2'$F&'A2'$B2<,*$/26-2$<&',-2'A$=&=4)'-2,$',*2,$<&',$-2'A$(,'AA,#

DLV&*"("%&</&*++03&8-0$.,&W)$;$$$$$ C&'A2'$=&=2';22(/2'$45(&'<,$ 2*2=$ <)'A2,$ ?,/&2<

F,42F)/2'$F&'A2'$/&/2-22'$6&<&4$(62F,<,5'2*$G'F5'&<,2Z!2<26$1B$!55'A$%&'()*$+,(-$=&'O2F,$()O)2'$a,<2(2$.26)F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$F2'$=&6)42/2'$!2<26$14)'A4&6(2=2$F,$a,*2-2B$Y2.5F&(2.&/#

DQV&T+$-,&b-+&g&]%--0&8"R"0"$$$$$$$E&6*5/2<,$F,$<&.&*2B$"2=2'$E)F2-2$Z$$@5(&*$,',$=&=,*,/,

/5'<&4$A6&&'$655;$$-2'A$(,F2/$F,=,*,/,$5*&B$.&6.2A2,B5(&*$*2,'#$I&'-&F,2/2'$;2<,*,(2<$B5(&*$.,'(2'A$\$F&'A2'O)=*2B$[8$/2=26$$F2'$6)2'A2'$=&&(,'A$F&'A2'$/242<,(2<\88$42_$#

DGV&[.7"/&8"1)$&*-%$"7-:)1"&8-0$.,$$$$$$3)=2B$<2/,($,'(&6'2<,5'2*$.&6*5/2<,$F,$+EC$%&'()*$+,(-Z

<&*)2<$7ZJ$B&/(26$)'()/$(2B24$G#

DLV</&*++03&>"%1-$&8-0$.,&W)$;"2/,'A$(B&$2FL2'(2A&$5;$'2()62*$45(&'(,<$5;$+,/&2<$6,L&62'F$,'$?5=.,'2(,5'$a,(B$G'F5'&<,2'$(62F,(,5'2*$6&?,4&<1B$!55'A$I26/&($%&'()*$+,(-$B2<$.&?5=&$'&a$(5)6,<(F&<(,'2(,5'$,'$%&'()*$+,(-$2'F$,<$(B&$;,6<($>*52(,'A$I26/&(,'$(B&$K6&2(&6$Y2/26(2$26&2#

DQVb-+&g&]%--0&8"R"0"&T+$-,(%,()2(&F$'&_($(5$(B&$+)*()62*$!26/$(B&$@5(&*$2F54(<$A6&&'655;$?5'?&4($aB,?B$?2''5($.&$;5)'F$,'$5(B&6$B5(&*<#i,(B$\$<(26$;2?,*,(,&<$(B&$@5(&*$B2<$2$(5(2*$5;$[8$655=<2'F$2$=&&(,'A$655=$a,(B$2$?242?,(-$5;$\88$42_#

DGV8-0$.,&*-%$"7-:)1"&T+(5)$","B,<$,<$2'$G'(&6'2(,5'2*$B5<4,(2*$<,()2(&F$,'$+EC$%&'()*+,(-$5??)4-,'A$7#J$B&?(26&<$26&2$F)6,'A$4B2<&$G#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:JH

*"("%&</5++03&8-0$.,&W)$;

Page 57: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

])"0$&N^$%"

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: JJ

DJV])"0$&N^$%"K,2'($2F2*2B$O26,'A2'$(5/5$<a2*2-2'$-2'A$=&=,*,/,.2'-2/$?2.2'A$F,$G'F5'&<,2#$%&*2,'$F&426(=&'($<(56&-2'A$=&'O)2*$465F)/$<2'F2'A$F2'$=2/2'2'Z$K,2'($O)A2=&=,*,/,$<)4&6=26/&($2(2)$42<26$<a2*2-2'$-2'A$=&'O)2*/&.)()B2'$<2'F2'A$F2'$.262'A$/&.)()B2'$B,F)4$<&B26,NB26,Z$-2'A$=)*2,$.&654&62<,$78$C&<&=.&6$789\#

DaV*"("%&H-%()/!2<26$-2'A$=&'-&F,2/2'$.&6.2A2,$/&.)()B2'$45/5/<&B26,NB26,$(&6=2<)/$.&6.2A2,$=2?2=$O2O2'2'$F2'=&')$)'()/$<26242'#

DJV])"0$&N^$%"K,2'($,<$2$<&*;N<&6L,?&$<(56&<$'&(a56/$(B65)AB5)($G'F5'&<,2#G'$2FF,(,5'$(5$54&62(,'A$2$F&426(=&'($<(56&$aB,?B$<&**<?*5(B,'A$2'F$;55F<$K,2'($,<$2*<5$54&62(,'A$2$<)4&6=26/&((B2($<&**<$?*5(B,'A$2'F$.2<,?$'&?&<<,(,&<$aB,?B$B2<$.&&'54&62(,'A$<,'?&$C&?&=.&6$78Z$789\#

DJV*"("%&H-%()/"B&$=26/&($465L,F&<$2$L26,&(-$5;$.2<,?$F2,*-$'&&F<Z,'?*)F,'A$2$a,F&$L26,&(-$5;$<'2?/<$2'F$=&')<$;56.6&2/;2<(#

9"(),)$"(&*-0:.1.03%)4456($>2?,*,(,&<

[.7"/&8"1)$&*-%$"7-:)1"&8-0$.,

Page 58: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:J:

Page 59: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: J[

:;:70-0-'@:;48DE:(:-:;'D:;:F8D8;D$#$)/3/#+'@",%C,,"2#'G':#$&>,",

Page 60: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:JD

P7.7!&6()=.)B2'$&/5'5=,$G'F5'&<,2$42F2$(2B)'$789:$2F242F2$ /,<262'$ 2'A/2$ JZ87$ 4&6<&'$ 2F2*2B$ *&.,B$ .2,/F,.2'F,'A/2'$4&6()=.)B2'$(2B)'$<&.&*)='-2#$I&</,4)'4&6()=.)B2'$(&6<&.)($.&*)=$<&4&6(,$-2'A$F,B2624/2'/,(2$42()($=&'<-)/)6,$2(2<$4&'?242,2'$(&6<&.)(#$!2F2(2B)'$-2'A$.26)$.&62/B,6$4&=&6,'(2B$$(&*2B$=&6&2*,<2<,/2'4&=.2'A)'2'$,';62<(6)/()6$<&?262$*)26$.,2<2$F,<&*)6)B4&*5<5/$(2'2B$2,6#$$!&=&62(22'$4&=.2'A)'2'$,';62<(6)/()6(&6<&.)($F,B2624/2'$2/2'$=&=2?)$4&6()=.)B2'$&/5'5=,'2<,5'2*$F,(2B)'$,',#$E2B/2'$"26A&($4&6()=.)B2'$&/5'5=,(2B)'$ ,',$ <&.&<26$ JZ9]$ (&6?2'()=$ F2*2=$ 1'AA262'!&'F242(2'$F2'$E&*2'O2$W&A262$U1!EWV$789[#

E&6.2A2,$;2/(56$-2'A$=&=,?)$54(,=,<=&$.&6()=.)B'-2<&/(56$4654&6(,$42F2$(2B)'$789[$,',$2F2*2B$$,V#$4&6()=.)B2'&/5'5=,$F,4&6/,62/2'$*&.,B$.2,/o$,,V#$G'F5'&<,2$=&6)42/2''&A262$F&'A2'$',*2,$465F)/$F5=&<(,/$.6)(5$U!CEV$(&6.&<26<&N1<,2$"&'AA262o$$,,,V#G'F5'&<,2$=&=,*,/,$.5')<$F&=5A62;,F&'A2'$O)=*2B$4&'F)F)/$(&6.2'-2/$<&N1<,2$"&'AA262$F2''5=56$&=42($F,$F)',2o$$$,LV#$Y)=*2B$/&*2<$=&'&'A2B$-2'A(&6)<$.&6()=.)Bo$LV#$B26A2$4654&6(,$F,$G'F5'&<,2$=2<,B?)/)4$ 6&'F2B$ F,.2'F,'A$ '&A262$1%Q1W$ *2,''-2o$ L,V#4&=&6,'(2B$(&6)<$=&*2'O)(/2'$4&=.2'A)'2'$,';62<(6)/()6<&B,'AA2$45(&'<,$42<26$4654&6(,$F,46&F,/<,$=2<,B$45<,(,;oL,,V#$$<)/)$.)'A2$T!3RT!1$F,4&6/,62/2'$=&')6)'$(2B)',',o$L,,,V#$4&')6)'2'$<)/)$.)'A2$/6&F,($2/2'$=&'F565'A4&'O)2*2'$4654&6(,o$,_V#$G';*2<,$?&'F&6)'A$(&6/&'F2*,#

%&*2,'$B2*NB2*$(&6<&.)($F,$2(2<$!&6<&652'$54(,=,<$2(2<42<26$4654&6(,$(2B)'$,',Z$2F2*2B$/26&'2$$<&=2/,'$F&/2('-26&2*,<2<,$!&'-&*&'AA2622'$T&6&(2$14,$3,'A2'$2(2)$P,AB(32,*$"62'<,($"&6,'(&A62<,$C,$i,*2-2B$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/F2'$E&/2<,Z$ <&.A2,=2'2$!&62()62'$!6&<,F&'$3&4).*,/G'F5'&<,2$W5=56$MD$(2B)'$789J$F2'$=)*2,$F,.2'A)''-21Q`W$I1PPZ$<&*)2<$98\#\J8$=&(&6$4&6<&A,Z$F,$<&*2(2'Y2/26(2Z$-2'A$=&6)42/2'$6&2*,<2,$!&6O2'O,2'$%&a2$I&'-&a2UI2<(&6$P&2<&$1A6&&=&'(V$5*&B$F2'$2'(262$!&6<&652'$F2'!"$1Q`W$I1PP$G'F5'&<,2#

FV @)0?"."0&U5-%"()&5-%&8-37-0S<2B2$!&6<&652'$F,/&*5=45//2'$=&'O2F,$ 7$ UF)2V<&A=&'$-2,()$<&A=&'$)(2=2$F,$.,F2'A$6&2*$&<(2(&$F2'<&A=&'$*2,''-2$-2'A$(&6F,6,$F26,$4&'A&*5*22'$/5(2Z/&A,2(2'$a,<2(2Z$B5(&*$F2'$6&<(562'#$!&'F242(2'$.&6<,BF2'$P2.2$.&6<,B$(2B)'$.&6O2*2'$F26,$F)2$<&A=&'$)<2B2(&6<&.)($<&.2A2,$.&6,/)($X

]-0-%",G'$789:Z$G'F5'&<,2g<$&?5'5=,?$A65a(B$a2<$265)'F$J#874&6?&'(Z$aB,?B$a2<$.&((&6$?5=426&F$(5$A65a(B$,'$(B&46&L,5)<$-&26#$1*(B5)AB$(B&$A65a(B$,<$'5($2<$&_4&?(&FZa&$5)AB($(5$.&$(B2'/;)*$;56$<)?B$2?B,&L&=&'(#$G'$(B&-&26$O)<($&'F&FZ$(B&$A5L&6'=&'($B2<$6&2*,f&F$,';62<(6)?()6&F&L&*54=&'($,'$2'$&_(6256F,'26-$a2-$,'$(B&$&'(,6&$?5)'(6-#1'$&L&'*-$F,<(6,.)(&F$ ,';62<(6)?()6&$F&L&*54=&'($ ,<&_4&?(&F$(5$(6,AA&6$'2(,5'2*$&?5'5=,?$A65a(B$(B,<$-&26#QL&'Z$&?5'5=,?$A65a(B$(26A&($(B,<$-&26$,<$5'*-$J#9]$2<<(2(&F$,'$(B&$789[$%(2(&$3&L&')&$2'F$Q_4&'F,()6&$E)FA&(U1!EWV#

%&L&62*$;2?(56<$aB,?B$(6,AA&6$(B&$54(,=,<=$;56$A65a(B$,'$4654&6(-<&?(56$,'$789[$26&$2<$;5**5a<X$,V#$Q?5'5=,?$A65a(B$,<$&_4&?(&F(5$,=465L&o$,,V#$G'F5'&<,2$,<$(B&$?5)'(6-$a,(B$(B&$*26A&<($A65<<F5=&<(,?$465F)?($UKC!V$L2*)&$,'$%5)(B&2<($1<,2o$,,,V#$G'F5'&<,2B2<$F&=5A624B,?$.5')<$a,(B$(B&$*26A&<($454)*2(,5'$')=.&6$,'%5)(B&2<($1<,2$2'F$(B&$;5)6(B$*26A&<($,'$(B&$a56*Fo$,LV#$"B&?5'(,')5)<*-$A65a,'A$')=.&6$5;$=,FF*&N?*2<<$4&54*&o$LV#!654&6(-$46,?&$,'$G'F5'&<,2$,<$<(,**$6&*2(,L&*-$*5a$?5=426&F$(55(B&6$1%Q1W$?5)'(6,&<o$L,V#$"B&$A5L&6'=&'($?5'(,')&<$(5,=4*&=&'($,';62<(6)?()6&$F&L&*54=&'($<5$(B2($4654&6(-$=26/&(45(&'(,2*<$26&$46&F,?(&F$ (5$ 6&=2,'$45<,(,L&o$L,,V#$@5=&P52'R1426(=&'($P52'$,'(&6&<($62(&<$26&$&_4&?(&F$(5$F&?6&2<&(B,<$-&26o$L,,,V#$"B&$F&?6&2<&$,'$?6&F,($,'(&6&<($62(&<$a,**&'?5)62A&$4654&6(-$<2*&<o$,_V#$G';*2(,5'$(&'F<$(5$.&$,'$?5'(65*#

G'$2FF,(,5'$(5$(B&$2;56&=&'(,5'&F$=2((&6<Z$(B&$+5=42'-g<54(,=,<=$a,(B$6&A26F$(5$(B&$4654&6(-$=26/&($(B,<$-&26$,<F)&$(5$(B&$244652?B,'A$6&2*,f2(,5'$5;$(B&$G'(&A62(&F$P,AB(32,*$"62'<,($,'$Y2/26(2Z$E5A56Z$C&45/Z2'F$E&/2<,$16&2Z$2<<(2(&F$,'$3&A)*2(,5'$5;$(B&$!6&<,F&'($5;$(B&$3&4).*,?$5;G'F5'&<,2$W)=.&6$MD$-&26$789J$2'F$(B&$?5==&'?&=&'(5;$?5'<(6)?(,5'$5;$1Q`W$I1PPZ$a,(B$2'$26&2$<,f&$5;$98\Z\J8<b)26&$=&(&6<Z$*5?2(&F$,'$(B&$26&2$<5)(B$5;$Y2/26(2Z$aB,?B?5'<(,()(&<$(B&$6&2*,f2(,5'$5;$I2<(&6$P&2<&$1A6&&=&'($.-2'F$.&(a&&'$(B&$+5=42'-2'F$!"$1Q`W$I1PP$G'F5'&<,2#

FV& U5-%"$)+0(&[-R)-6&=;&8-37-0$"B&$+5=42'-g<$.)<,'&<<$,<$?2(&A56,f&F$,'(5$7$U(a5V<&A=&'(<Z$'2=&*-$(B&$=2,'$<&A=&'($,'$(B&$;,&*F$5;6&2*&<(2(&$ 2'F(B&$ 5(B&6$ <&A=&'($ ?5'<,<(,'A$ 5;$ (5a'=2'2A&=&'($2'F$(5)6,<=Z$B5(&*Z2'F6&<(2)62'($2?(,L,(-#W&($3&L&')&<$2'F$W&($G'?5=&$;56$(B&$?)66&'($-&26;65=$(B&$(a5$.)<,'&<<$<&A=&'(<$26&$2<$;5**5a<X

*-0:"5"$"0&H-%()/ 4"="&X%.3)Y&=-%()/&$"/.0&=-%?","0

%&A=&'$S(2=2

%&A=&'$P2,''-2

@+$",

H):"03&P("/"G'F)<(6- "5(2*$%B26&<

9#8[8#M[H

9\J#:89

FVDEGVQJQ^V$F,<2O,/2'$/&=.2*,$)'()/$)'()/$F,<&<)2,/2'$F&'A2'$*24562'$/&)2'A2'$789:

789:34$UY)(2R=,**,5'V

H\8#\8:

97M#HMJ

QQMVaEF

789J^34$UY)(2R=,**,5'V

!&6()=.)B2'RK65a(B

789:34$UY)(2R=,**,5'V

789J^34$UY)(2R=,**,5'V

!&6()=.)B2'RK65a(B

9HM]

J]

FFGe

J7M#8JH

\\#\[\

QGDVLDJ

JM#7:7

7#H97

GFVGJL

[M\]

97D\]

aFDe^V$3&<(2(&F$(5$?5';56=$(5$(B&$;,'2'?,2*$<(2(&=&'($;56$789:

!65;,($U*5<<V$5;$(B&$?)66&'($-&26

Page 61: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: JM

DV @)0?"."0&2-."03"0C26,$(2.&*$F,$2(2<$(5(2*$4&'F242(2'$.&6<,B$-2'A$F,?242,!&6<&652'$F2*2=$(2B)'$789:$=&'A2*2=,$/&'2,/2'<&.&<26$ 34$ :H[$ I,*,26$ 2(2)$ <&.&<26$ 99:]$ F26,4&'F242(2'$ .&6<,B$ F26,$ (2B)'$ <&.&*)='-2Z$ -2'A=2-56,(2<$.&62<2*$F26,$/&'2,/2'$4&'F242(2'$)(2=24&6)<2B22'#

T&'2,/2'$P2.2$E&6<,B$(2B)'$.&6O2*2'$<&.&<26$$34$J89=,*,26$2(2)$D97]$F26,$(2B)'$<&.&*)='-2#$!&','A/2(2'*2.2$.&6<,B$(&6<&.)($(&6)(2=2$.&62<2*$F26,$4&'O)2*2'"2'2B$U.*5?/$<2*&<V$F2'$4&'A2/)2'$/&)'()'A2'$2(2<4&'A2*,B2'$F26,$4&6<&F,22'$/&$4654&6(,$,'L&<(2<,#

<(-$!2F2$2/B,6$(2B)'$789:$(5(2*$2<&($!&6<&652'$2F2*2B<&.&<26$$34#99#\JM$=,*,26$Z$=&','A/2($$<&.&<26$7]F,.2'F,'A/2'$(2B)'$789J#$C26,$O)=*2B$(&6<&.)($2<&(*2'?26$=&'A2*2=,$4&')6)'2'$<&.&<26$H]$<&F2'A/2'2<<&($'5'$*2'?26$=&','A/2($:]#

DV 9)0"0C)",&[-R)-6E2<&F$5'$(B&$2.5L&$(2.*&Z$(B&$2=5)'($5;$(5(2*$'&(6&L&')&<$5;$(B&$+5=42'-$,'$789:$B2<$,'?6&2<&F$.-$34:H[$E,**,5'56$99:]$5;$'&($6&L&')&<$,'$(B&$46&L,5)<-&26Z$ =5<(*-$ 56,A,'2(&F$ ;65=$ 2'$ ,'?6&2<&$ ,'$ (B&?5=42'-g<$=2,'$6&L&')&<#

"B&$,'?6&2<&$,'$W&($G'?5=&$;56$(B&$?)66&'($-&26$a2<34$J89$E,**,5'56$D97]$;65=$(B&$46&L,5)<$-&26#$"B&,'?6&2<&$,'$'&($,'?5=&$=2,'*-$56,A,'2(&F$;65=$(B&<2*&$5;$P2'F$U.*5?/$<2*&<V$2'F6&?5A',(,5'$5;$A2,'$5'(62'<;&6$;65=$,'L&'(56,&<$(5$,'L&<(=&'($4654&6(,&<#

<((-$(1($(B&$&'F$5;$789:Z$(B&$2=5)'($5;$(5(2*$2<<&(<$5;$(B&+5=42'-$a2<$34$99Z\JM$E,**,5'Z$ ,'?6&2<&F$.-$7]?5=426&F$(5$,'$789J#$`;$(B&$2=5)'(Z$?)66&'($2<<&(<F&?6&2<&F$.-$H]$aB,*&'5'N?)66&'($2<<&(<$,'?6&2<&F.-$:]#

Page 62: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789::8

4)"=),)$"("5(2*$*,2.,*,(2<$!&6<&652'$42F2$2/B,6$(2B)'$789:$2F2*2B<&.&<26$$34$H#9MM$=,*,26Z$()6)'$34$\M[$=,*,26$()6)'2(2)$M]$F,.2'F,'A/2'$45<,<,$*,2.,*,(2<$42F2$2/B,6$(2B)'789J#$C26,$O)=*2B$(&6<&.)($B)(2'A$*2'?26$()6)'$97]<&F2'A/2'$B)(2'A$O2'A/2$42'O2'A$()6)'$9]#

N1.)$"(!2F2$2/B,6$(2B)'$789:Z$(5(2*$&/),(2<$!&6<&652'$(&6?2(2(<&.&<26$34$[#9:8$=,*,26Z$'2,/$34$:99$I,*,26$2(2)$98]F,.2'F,'A/2'$O)=*2B$&/),(2<$F,$2/B,6$(2B)'$789J#!&','A/2(2'$(&6<&.)($.&62<2*$F26,$4&','A/2(2'$*2.2(2B)'$.&6O2*2'$F2'$4&','A/2(2'$/&4&'(,'A2'$'5'4&'A&'F2*,#

4"="&H%.$+P2.2$.6)(5$(2B)'$789:$<&.&<26$34$[\M$=,*,26Z$'2,/$34#J98$=,*-26$$2(2)$777]$F,.2'F,'A/2'$F&'A2'$*2.2$.6)(5(2B)'$<&.&*)='-2#$ $%&?262$465<&'(2<&$*2.2$.6)(5(2B)'$789:$(&6B2F24$4&'O)2*2'$<&.&<26$:9Z8:]Z$'2,/<&.&<26$78]$F,.2'F,'A$(2B)'$<&.&*)='-2$<&.&<26$H9]#T&'2,/2'$(&6<&.)($(&6)(2=2$.&62<2*$F26,$4&'O)2*2'"2'2B$U.*5?/$<2*&<V$F2'$4&'A2/)2'$/&)'()'A2'$2(2<4&'A2*,B2'$F26,$4&6<&F,22'$/&$4654&6(,$,'L&<(2<,#

4"="&2+75%-/-0()#P2.2$/5=46&B&'<,;$!&6<&652'$=&','A/2($42F2$(2B)'789:$<&.&<26$34$HM:$=,*,26#$!&','A/2(2'$(&6<&.)((&6)(2=2$ .&62<2*$ F26,$ 4&','A/2(2'$ *2.2$ .6)(5Z4&')6)'2'$ .&.2'$ /&)2'A2'$ F2'$ 4&'F242(2'/5=46&B&'<,;$*2,''-2#

KV 8+,R"=),)$"(%5*L2.,*,(2<$-2'A$=&')'O)//2'$/&=2=4)2'$4&6<&652'F2*2=$=&=&')B,$<&*)6)B$/&a2O,.2''-2Z$-2'A$F,)/)6F&'A2'$F&.($(5$2<<&($62(,5$UC"1VZ$F2*2=$(2B)'$789:C"1$4&6<&652'$<&.&<26$\[]$()6)'$F26,$(2B)'$<&.&*)='-2<&.&<26$H9#7\]#$$!&')6)'2'$62(,5$(&6<&.)($F,/26&'2/2'4&*)'2<2'$4,'O2=2'#

[-0$"=),)$"(32<,5$ 6&'(2.,*,(2<$=&6)42/2'$)/)62'$ -2'A$)=)=F,A)'2/2'$F2*2=$=&'A)/)6$&;&/(,;,(2<$4&'A)'22'2<&(R,=.2*$B2<,*$2<&($4&6<&652'#$32(,5$(&6<&.)($F,B,()'A<&.2A2,$4&6.2'F,'A2'$*2.2$.&6<,B$4&6,5F&$.&6O2*2'F&'A2'$(5(2*$2<&($!&6<&652'$U3`1V#$S'()/$(2B)'$789:3`1$4&6<&652'$<&.&<26$J]$<&F2'A/2'$(2B)'$<&.&*)='-28ZJJ]$-2'A$=&')'O)/2'$4&','A/2(2'$<&.&<26$HZHJ]#

LV 2+,-1$)=),)$"(&*).$"03T5*&/(,.,*,(2<$ 4,)(2'A$ =&')'O)//2'$ 4&','A/2(2'F,.2'F,'A$(2B)'$<&.&*)='-2#$S=)6$4,)(2'A$)<2B2!&6<&652'$(2B)'$789:$<&*2=2$77H$B26,$*&.,B$6&'F2BF26,$(2B)'$<&.&*)='-2$<&*2=2$\JM$B26,#

4)"=),)$)-("B&$2=5)'($5;$(5(2*$*,2.,*,(,&<5;$(B&$+5=42'-$2($(B&$&'F5;$789:$a2<$34$HZ9MM$E,**,5'Z$F&?6&2<&F$.-$34$\M[$E,**,5'M]$?5=426&F$(5$(B&$45<,(,5'$5;$*,2.,*,(,&<$2($(B&$&'F$5;789J#$`;$(B&$2=5)'(Z$<B56(N(&6=$*,2.,*,(,&<$F&?6&2<&F$.-97]$aB,*&$*5'AN(&6=$*,2.,*,(,&<$F&?6&2<&F$.-$9]#

Nh.)$;1($(B&$&'F$5;$789:Z$(B&$2=5)'($5;$(5(2*$&b),(-$5;$(B&+5=42'-$a2<$6&?56F&F$2($34$[Z9:8$E,**,5'Z$,'?6&2<&F.-$34$:99$E,**,5'56$98]$?5=426&F$(5$(5(2*$&b),(-$2((B&$&'F$5;$789J#$"B&$,'?6&2<&$56,A,'2(&F$;65=$2','?6&2<&$,'$465;,($;56$(B&$?)66&'($-&26$2'F$2'$,'?6&2<&,'$'5'N?5'(65**,'A$,'(&6&<(#

]%+((&*%+#)$"B&$2=5)'($5;$A65<<$465;,($,'$789:$a2<$34$[\M$E,**,5'Z,'?6&2<&F$.-$34$J98$E,**,5'$56$777]$?5=426&F$(5$A65<<465;,($,'$(B&$46&L,5)<$-&26#$G'$(&6=<$5;$4&6?&'(2A&ZA65<<$465;,($,'$789:$a2<$:9#8:]$5;$<2*&<Z$,'?6&2<&F$.-78]$?5=426&F$(5$H9]$,'$(B&$46&L,5)<$-&26#$"B&$,'?6&2<&=2,'*-$56,A,'2(&F$;65=$(B&$<2*&$5;$P2'F$U.*5?/$<2*&<V2'F6&?5A',(,5'$5;$A2,'$5'$(62'<;&6$;65=$,'L&'(56,&<(5$,'L&<(=&'($4654&6(,&<#

W+75%-/-0()R-&'0C+7-+5=46&B&'<,L&$,'?5=&$5;$(B&$+5=42'-$B2<$,'?6&2<&F.-$34$HM:$E,**,5'$,'$789:#$"B&$,'?6&2<&$=2,'*-$56,A,'2(&F;65=$2'$,'?6&2<&$,'$A65<<$465;,(Z$2$F&?6&2<&$,'$;,'2'?,2*&_4&'<&<Z2'F5(B&6$?5=46&B&'<,L&$,'?5=&#

KV 8+,R"=),)$;%5*L2.,*,(-,'F,?2(&<$(B&$?5=42'-g<$2.,*,(-$(5$;)*;,**$2**,(<$5.*,A2(,5'<Z$=&2<)6&F$.-$(B&$F&.($(5$2<<&($62(,5UC"1VZaB&6&.-$,'$789:Z$(B&$?5=42'-g<$C"1$a2<$\[]ZF&?6&2<&F$ ;65=$H9#7\]$ ,'$ (B&$46&L,5)<$-&26#$"B&F&?6&2<&$,'$(B&$62(,5$a2<$F)&$(5$*52'$<&((*&=&'(#

*%+#)$"=),)$;!65;,(2.,*,(-$62(,5$,<$2$?5==5'*-$)<&F$=&2<)6&=&'($;56=&2<)6,'A$(B&$&;;&?(,L&'&<<$5;$2<<&($)(,*,f2(,5'R6&()6'5'$2<<&(<$5;$(B&$?5=42'-#$"B&$62(,5$,<$?2*?)*2(&F$2<(B&$?5=426,<5'$.&(a&&'$'&($,'?5=&$;56$(B&$?)66&'(4&6,5F$2'F$(5(2*$2<<&(<$5;$ (B&$+5=42'-$ U3`1V#$ G'789:Z(B&$?5=42'-g<$3`1$a2<$J]$aB,*&$,'$(B&$46&L,5)<-&26$,($a2<$8#JJ]Z$aB,?B$,'F,?2(&F$2'$,'?6&2<&$5;$H#HJ]#

LV W+,,-C$)=),)$;&+#&[-C-)R"=,-(+5**&?(,.,*,(-$ 5;$ 6&?&,L2.*&<$ <B5a<$ ,=465L&=&'(?5=426&F$(5$(B&$46&L,5)<$-&26#$"B&$2A&$5;$2??5)'(6&?&,L2.*&<$5;$(B&$+5=42'-$,'$789:$a2<$77H$F2-<Z<B56(&6$(B2'$\JM$F2-<$,'$(B&$46&L,5)<$-&26#

Page 63: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

"B&$+5=42'-$2'F$ G(<$ %).<,F,26,&<$B2L&$ <&($2<,F&2**5a2'?&$;56$,=42,6=&'($*5<<&<$,'$(B&$2=5)'($5;$34:M#79J$E,**,5'2'F$34$[8#8M[$E,**,5'5'$C&?&=.&6$\9Z789:$2'F$789JZ$6&<4&?(,L&*-#$"B&$=2'2A&=&'($5;$(B&+5=42'-$,<$5;$(B&$54,',5'$(B2($(B&$2**5a2'?&$;56F5).(;)*$2??5)'(<$,<$2F&b)2(&$(5$?5L&6$(B&$6,</$aB,?B=2-$5??)6$;65=$(B&$)'?5**&?(,.*&$2??5)'($6&?&,L2.*&<#

QV W"5)$",&8$%.C$.%-G<<)&F$2'F$;)**-$42,FN,'$?24,(2*$5;$(B&$+5=42'-$?5'<,<(<5;$1%&6,&<$<B26&<Z$E$%&6,&<$<B26&<Z$+$%&6,&<$<B26&<Z2'FC%&6,&<$<B26&<$a,(B$'5=,'2*$L2*)&$5;$34$7Z888Z$34$H88Z34$988Z$2'F$34$J8Z$6&<4&?(,L&*-Z$4&6$<B26&#$"B&6&$,<'5$F,;;&6&'?&$.&(a&&'$1Z$EZ$+Z2'F$C$%&6,&<$<B26&<$,'(&6=<$5;$45a&6$2'F$2)(B56,(-Z$F,L,F&'F$6,AB(<Z$2'F*,b),F2(,5'$6,AB(<#

+24,(2*$<(6)?()6&$,'$789:$,<$2<$;5**5a<X

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: :9

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!&6<&652'$F2'$1'2/$!&6<&652'$(&*2B$=&'?2F2'A/2'4&'-,<,B2'$/&6)A,2'$4&')6)'2'$',*2,$4,)(2'A$<&O)=*2B34$:MZ79J$=,*,26$F2'$34$[8Z8M[$=,*,26$=2<,'AN=2<,'A42F2$(2'AA2*$\9$C&<&=.&6$789:$F2'$789J#$I2'2O&=&'!&6<&652'$.&64&'F242($.2Ba2$4&'-,<,B2'$4,)(2'A62A)N62A)$(&6<&.)($=&=2F2,$)'()/$=&')()4,$6,<,/5/&6)A,2'$-2'A$=)'A/,'$(,=.)*$F26,$(,F2/$(&6(2A,B'-24,)(2'A$)<2B2$(&6<&.)(#

QV 8$%.1$.%&*-%7+:","0I5F2*$F,(&=42(/2'$F2'$F,<&(56$!&6<&652'$(&6F,6,$2(2<<2B2=$%&6,$1Z$<2B2=$%&6,$EZ$<2B2=$%&6,$+$F2'$%2B2=%&6,$C$F&'A2'$',*2,$'5=,'2*$4&6$<2B2=$=2<,'AN=2<,'A34$7#888Z$34$H88Z$34$988Z$F2'$34$J8#$",F2/$2F24&6.&F22'$F26,$<2B2=$%&6,$1Z$EZ$+$F2'$C$F2*2=$B2*/)2<2$F2'$a&a&'2'AZ$ B2/$F,L,F&'$F2'Z$ B2/$ <22(*,/),F2<,#

%(6)/()6$4&6=5F2*2'$ (2B)'$789:Z$ 2F2*2B$ <&.2A2,.&6,/)($X

GV '1"$"0&>"$-%)",!&6<&652'$=&=4)'-2,$.&.&6242$4&6,/2(2'$4&'(,'AF&'A2'$4,B2/$/&(,A2#$!2F2$(2'AA2*$78$%&4(&=.&6$789J!&6<&652'$F2'$!"$1Q`W$I2**$G'F5'&<,2$=&'2'F2(2'A2',4&6O2'O,2'$<&a2$<&*)2<$kRN98\#\J8$=7F,/2a2<2'$%&'()*+,(-Z$E5A56$F&'A2'$O2'A/2$a2/()$78$(2B)'$<&O2/$<&62B(&6,=2$.2'A)'2'$-2'A$F,4&6/,62/2'$<&*&<2,$F,.2'A)'42F2$146,*$789D#

!2F2$(2'AA2*$9$>&.6)26,$789:Z$!&6<&652'$F&'A2'$!"!!$!654&6(,$"./$=&=.&'()/$4&6)<2B22'$42()'A2'F&'A2'$'2=2$!"$%&'()*$!!$!654&6(,$F&'A2'$4&'-&6(22'=5F2*$2a2*$<&.&<26$34$988#888#888#888#$T5'(6,.)<,=5F2*$!&6<&652'$F2*2=$!&6<&652'$42()'A2'$(&6<&.)(<&.&<26$34$J9#888#888#888$2(2)$<&.&<26$J9]#")O)2'4&=.&'()/2'$ !&6<&652'$ 42()'A2'$ 2F2*2B$ )'()/=&*2/)/2'$/&A,2(2'$)<2B2$O2<2Z$4&=.2'A)'2'$F2'4&6F2A2'A2'#

!2F2$(2'AA2*$7J$Y2')26,$789:Z$!&6<&652'$F2'$K65)4[8$G'(&6'2(,5'2*$=&=.&'()/$)<2B2$42()'A2'$F&'A2''2=2$ !"$ K65)4$ %&L&'(-$ 1<,2#$ T5'(6,.)<,$ =5F2*!&6<&652'$F2*2=$!&6<&652'$42()'A2'$(&6<&.)($2F2*2B<&.&<26$HJ]#")O)2'$4&=.&'()/2'$!&6<&652'$42()'A2'

T"%3"&S&8"/"7&[5 A.7,"/&8"/"7

%&6,$1

%&6,$E

%&6,$+

%&6,$C

A-0)(&8"/"7"-4&$5;$%B26&< !6,?&$4&6$%B26&<$34 W)=.&6$5;$%B26&<

@+$",&b),")&8"/"7&[5"5(2*$%B26&<$34

7888

H88

988

J8

\J[#J88#888

9#889#888#888

\8#8\D#H8J#898

\#9\M#:M8#J88

KLVQKGVQMQVQFE

[9J#888#888#888

H88#H88#888#888

\#88\#DH8#J89#888

9J:#MDH#J7J#888

LVDJGVDDQVEDGVEEE@+$",

GV >"$-%)",&W+0$%"C$("B&$+5=42'-$B2<$<&L&62*$<,A',;,?2'($?5'(62?(<$a,(B(B,6F$426(,&<#$`'$%&4(&=.&6$78Z$789JZ$(B&$+5=42'-2'F!"$1Q`W$I2**$G'F5'&<,2$<,A'&F$2$*&2<&$2A6&&=&'($;562'$26&2$<,f&$5;$kRN$98\Z\J8$=7$,'$%&'()*$+,(-$26&2ZE5A56$a,(B$(&'56$5;$78$-&26<$<,'?&$(B&$B2'F5L&6$5;.),*F,'AZ$aB,?B$,<$&<(,=2(&F$(5$.&$?5=4*&(&F$,'$146,*789D#

`'$>&.6)26-$9Z$789:Z$(B&$+5=42'-$2'F$!"$!!$!654&6(,"./$&<(2.*,<B&F$2$O5,'($L&'()6&$)'F&6$(B&$'2=&$5;$!"%&'()*$!!$!654&6(,$a,(B$,',(,2*$?24,(2*$426(,?,42(,5'$5;34$988Z888Z888Z888#$"B&$+5=42'-g<$?24,(2*$?5'(6,.)(,5','$(B&$O5,'($L&'()6&$+5=42'-$,<$34$J9Z888Z888Z888$56J9]#$"B&$5.O&?(,L&$5;$&<(2.*,<B=&'($5;$ (B&$ O5,'(L&'()6&$+5=42'-$,<$(5$4&6;56=$<&6L,?&Z$?5'<(6)?(,5'Z2'F$(62F,'A$.)<,'&<<$2?(,L,(,&<#

`'$Y2')26-$7JZ$789:Z$(B&$+5=42'-$2'F$K65)4$[8G'(&6'2(,5'2*$&<(2.*,<B&F$2$O5,'($L&'()6&$)'F&6$(B&'2=&$5;$!"$K65)4$%&L&'(-$1<,2#$"B&$+5=42'-g<$?24,(2*?5'(6,.)(,5'$,'$(B&$O5,'($L&'()6&$+5=42'-$,<$HJ]#$"B&5.O&?(,L&$ 5;$ &<(2.*,<B=&'($ 5;$ (B&$ O5,'($ L&'()6&

Page 64: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

+5=42'-$,<$(5$4&6;56=$26?B,(&?()62*$<&6L,?&Z$,'(&6,56F&<,A'Z$?,L,*$&'A,'&&6,'AZ$&'A,'&&6,'A$?5'<)*(,'AZ$2'F=2<(&6$4*2'','A$.)<,'&<<$2?(,L,(,&<#

JV >"$-%)",&'0#+%7"$)+0"0:&9"C$(&"#$-%&$/-&:"$-&+#&$/-($"$-7-0$&+#&#)0"0C)",&5+()$)+0`'$>&.6)26-$[2'F>&.6)26-9[Z$789[Z$(B&$+5=42'-$B&*F2$ K&'&62*$ %B26&B5*F&6<$ I&&(,'A$ 6&*2(&F$ (5$ (B&+5=42'-g<$!*2'$(5$B5*F$(B&$3,AB($G<<)&$Gc$U!S"$GcVa,(B$!6&NQ=4(,L&$3,AB(<$U@IQ"CV#$"B&$6&<)*($5;$!S"Gc$a,**$.&$)<&F$;56$(B&$2?b),<,(,5'$5;$MM#MM]$567Z89[ZHMM<B26&<$5;$!"$K62B2$%&O2B(&62$1.2F,$B&*F$.-$!"$%2/(,K&'&62<,$!&6F2'2Z$2'F$(B&$6&=2,','A$2=5)'($a,**$.&)<&F$2<$a56/,'A$?24,(2*#

aV H.()0-((&*%+(5-C$i,(B$(B&$<B,;($,'$(B&$?5'?&'(62(,5'$5;$,';62<(6)?()6&F&L&*54=&'($(5a26F<$(B&$26&2$%5)(B$5;$Y2/26(2Z$2<,'F,?2(&F$.-$(B&$2''5)'?&=&'($5;$(B&$F&L&*54=&'(5;$E5A56$+,2a,$%)/2.)=,$UE5?,=,V$(5**$652F$2'F$(B&?5==&'?&=&'($5;$?5'<(6)?(,5'$5;$P3"$;65=$+2a2'A(5$E5A56$?,(-Z$,($?2''5($.&$F&',&F$2'-=56&$(B2($(B&+5=42'-$B2<$2'$&_?&**&'($465<4&?($,'$(B&$;)()6&#I2<<,L&$ ,';62<(6)?()6&$F&L&*54=&'($ ,'F,?2(&<$(B&A65a(B$,'$454)*2(,5'$')=.&6$2'F$<,A',;,?2'($&?5'5=,?6&L,L2*Z$ 2<$ ,'F,?2(&F$ .-$ (B&$ =)<B655=,'A$ '&a;2?,*,(,&<2'F$?5'<(6)?(,5'$5;$6&<,F&'(,2*$B5)<&<Z$aB,?B?2'$.&$<&&'$a,(B$(B&$'2/&F$&-&$,'$%&'()*$+,(-$16&2#

"B&$;5**5a,'A$26&$<&L&62*$,=456(2'($,'F,?2(56<$6&*2(&F(5$(B&$+5=42'-g<$.)<,'&<<$465<4&?($,'$(B&$46&<&'($2'F,'$(B&$;)()6&Z$'2=&*-$2<$;5**5a<X

1# 3&A,5'2*$2'F$G';62<(6)?()6&C&L&*54=&'($>2?(56!54)*2(,5'$A65a(BZ$,'?6&2<,'A$=,FF*&$?*2<<$2'F(B&$624,F$F&L&*54=&'($,'$(B&$4654&6(-$,'F)<(6-$,'Y2.5F&(2.&/$26&2$B2L&$?2)<&F$2'$,'?6&2<&$,'$(B&F&=2'F$;56$6&<,F&'(,2*$;2?,*,(,&<$2'F$5(B&6$4654&6(-465F)?(<#

%&L&62*$?6)?,2*$;2?(56<$aB,?B$<)4456($(B&$+5=42'-g<624,F$F&L&*54=&'($26&$2<$;5**5a<X

9# +5'<(6)?(,5'$5;$ %&'()*$ N$+,42'2<$352FZ$ (B&?5'<(6)?(,5'$5;$aB,?B$B2<$.&&'$?5==&'?&F$2'F(B&$465A6&<<$5'$<,(&B2<$6&2?B&F$=56&$(B2'$98/=#$"B&$'&a$652Fa,**$.&?5=&$2'$2*(&6'2(,L&2??&<<$(5$+,42'2<$2'F$2($(B&$<2=&$(,=&$54&'2$'&a$2??&<<$(5$%&'()*$+,(-$;65=$W56(B$2'F$Q2<((5a26F<$(B&$YP1$65()'F2#

7# +5'<(6)?(,5'$5;$E5A56$N$+,2a,$N$%)/2.)=,$UE5?,=,V"5**$352F$aB,?B$B2<$.&&'$?5==&'?&F$,<$2$B,AB*-<(62(&A,?$465O&?($;56$%&'()*$+,(-Z?5'<,F&6,'A$(B&

2F2*2B$)'()/$=&*2/)/2'$/&A,2(2'$)<2B2$O2<2$26<,(&/()6Z,'(&6,56$F&<,A'Z$(&/',/$<,4,*Z$/5'<)*(2<,$(&/',/$F2'4&6&'?2'22'$,'F)/#

JV '0#+%7"()&:"0&9"1$"&>"$-%)",&;"03&$-%?":)&(-$-,"/$"033",&,"5+%"0&5+()()&1-."03"0!2F2$(2'AA2*$[$>&.6)26,$F2'$9[$!&.6)26,$789[Z$!&6<&652'=&'-&*&'AA262/2'$3S!%$(&6/2,($F&'A2'$ $3&'?2'2!&6)<2B22'$ )'()/$ $ =&*2/)/2'$ !&'2a262'$ S=)="&6.2(2<$Gc$U!S"$GcV$F&'A2'$@2/$I&=&<2'$Q;&/$"&6*&.,BC2B)*)$U@IQ"CV#$$$@2<,*$F26,$!S"$Gc$(&6<&.)($2/2'F,A)'2/2'$ )'()/$=&*2/)/2'$ 2/),<,<,$ MMZMM]$ 2(2)<&.2'-2/$7#89[#HMM$<2B2=$!"$K62B2$%&O2B(&62$1.2F,-2'A$F,=,*,/,$5*&B$!"$%2/(,$K&'&62<,$!&6F2'2Z$<&*&.,B'-2F,A)'2/2'$)'()/$=5F2*$/&6O2#

aV *%+(5-1&&P("/"C&'A2'$ .&6A&<&6'-2$ /5'<&'(62<,$ 4&'A&=.2'A2',';62<(6)/()6$/&$262B$%&*2(2'$Y2/26(2Z$$-2'A$F,(2'F2,F&'A2'$F,?2'2'A/2''-2$4&'A&=.2'A2'$(5*$E5A56$+,2a,%)/2.)=,$UE5?,=,V$<&6(2$F,=)*2,'-2$4&=.2'A)'2'P3"$F26,$+2a2'A$<2=42,$/5(2$E5A56o$=2/2$(,F2/$F242(F,4)'A/,6,$*2A,$.2Ba2$$!&6<&652'$=&=4)'-2,$465<4&/-2'A$<2'A2($.2,/$F,$=2<2$=&'F2(2'A#$!&'A&=.2'A2',';62<(6)/()6$-2'A$=2<,;$=&'2'F2/2'$.&6()=.)B'-2O)=*2B$4&'F)F)/$<&6(2$.2'A/,(2'$&/5'5=,$-2'A$.&<26ZB2*$,',$(&6*,B2($F&'A2'$<&=2/,'$.2'-2/'-2$;2<,*,(2<N;2<,*,(2<$.26)$F2'$B)',2'NB)',2'$-2'A$(&6.2'A)'o$$-2'A=2'2$B2*NB2*$(&6<&.)($(&6*,B2($<&?262$/2<2($=2(2$F,T2a2<2'$%&'()*$+,(-#

E&6,/)($,',Z$.&.&6242$,'F,/2(56$4&'(,'A$-2'A$.&6/2,(2'F&'A2'$ 465<4&/$ )<2B2$ $ !&6<&652'$ /,',$ F2'$ =2<2=&'F2(2'AZ$<&.2A2,$.&6,/)($X

1# >2/(56$!&6/&=.2'A2'$3&A,5'2*$F2'$G';62<(6)/()6!&6()=.)B2'$ 4&'F)F)/Z$ =&','A/2('-2$ /&*2<=&'&'A2B$<&6(2$4&<2('-2$4&6/&=.2'A2'$,'F)<(6,4654&6(,$ F,$ /2a2<2'$ Y2.5F&(2.&/$ (&*2B=&'A2/,.2(/2'$=&','A/2('-2$/&.)()B2'$<262'2B)',2'$<&6(2$465F)/$4654&6(,$*2,''-2#

E&.&6242$B2*$-2'A$<2'A2($4&'(,'A$F2*2=$=&'F565'A4&6/&=.2'A2'$4&<2($!&6<&652'$2F2*2B$X

9# !&=.2'A)'2'$Y2*2'$%&'()*$N$+,42'2<o$-2'A$=2'24&=.2'A)'2''-2$(&*2B$F,=)*2,$F2'$465A6&<<*242'A2'$<)F2B$=&'?242,$ *&.,B$F26,$98$/=#Y2*2'$.26)$(&6<&.)($2/2'$=&'O2F,$2/<&<$2*(&6'2(,;=&')O)$+,42'2<$<&/2*,A)<$=&=.)/2$2/<&<$.26)/&$ %&'()*$ +,(-$ F26,$ 262B$ S(262$ F2'$ ",=)6=&'F&/2(,$65()'F2$YP1#

7# !&=.2'A)'2'$"5*$E5A56$ N$+,2a,$ N$%)/2.)=,UE5?,=,V$-2'A$(&*2B$=)*2,Z$=&6)42/2'$465-&/-2'A$ <2'A2($ <(62(&A,<$ )'()/$ %&'()*$ +,(-Z

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789::7

Page 65: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

,'?6&2<,'A*-$54&'$2??&<<,.,*,(-$;65=$(B&$26&2%5)(B$5;$E5A56$N$%)/2.)=,$(5a26F<$%&'()*$+,(-26&2#$"B,<$a,**$6&<)*($,'$2'$,'?6&2<&$,'$(B&$=26/&(<B26&$?24()6&F$.-$(B&$+5=42'-Z$,'$(&6=<$5;6&<,F&'(,2*$B5)<&<$2<$a&**$2<$?5==&6?,2*$2'F(5)6,<=$2?(,L,(,&<#

\# 1''5)'?&=&'($5;$(B&$?5'<(6)?(,5'$5;$P,AB($32,*"62'<,($UP3"V$aB,?B$?5'<(,()(&<$2'$,'(&A62(&F$=2<<(62'<456(2(,5'$;2?,*,(-$,'$Y2.5F&(2.&/Z$aB,?B$a,**,=465L&$2??&<<,.,*,(-$;65=$2'F$(5$%&'()*$+,(-$26&2Z2'F$(B&6&;56&$a,**$,'?6&2<&$(B&$')=.&6$5;$5??)4,&FB5)<&<$a,(B,'$2$<B56($(,=&$;62=&#

H# 1L2,*2.,*,(-$5;$*2'F$,'$(B&$26&2$i&<($5;$Y2/26(2ZaB,?B$ ,<$ .&?5=,'A$ =56&$ *,=,(&FZ$ 2'F?5'?&'(62(,5'$5;$,'F)<(6-$F&L&*54=&'($,'$(B&26&2$Q2<($5;$Y2/26(2Z$B2<$=2F&$(B&$26&2$%5)(B5;$Y2/26(2Z$,'$426(,?)*26$%&'()*$+,(-$26&2Z$(B&=2,'$?B5,?&$,'$(B&$46&<&'($2'F$,'$(B&$;)()6&#

E# "545A624B,?$2'F$+*,=2(&$>2?(569# G'$(&6=<$5;$<42(,2*$4*2'Z$%&'()*$+,(-$26&2Z$aB,?B

,<$ *5?2(&F$2($(B&$2*(,()F&$5;$\88NJ88$=&(&62.5L&$ <&2$ *&L&*$ 5'$ 2L&62A&Z$ B2<$ (B&$ ,F&2*

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: :\

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

=&'A,'A2($<&=2/,'$(&6.)/2'-2$2/<&<,.,*,(2<$F26,/2a2<2'$%&*2(2'$E5A56$N$%)/2.)=,$=&')O)$26&2%&'()*$+,(-#$@2*$(&6<&.)($2/2'$$=&'A2/,.2(/2'<&=2/,'$.&<26'-2$42'A<2$42<26$-2'A$F,4&65*&B!&6<&652'Z$.2,/$F26,$<,<,$B)',2'$=2)4)'$/&A,2(2'/5=&6<,2*$F2'$O)A2$a,<2(2#

\# !&'?2'2'A2'$4&=.2'A)'2'$P,AB($32,*$"62'<,(UP3"V$-2'A$$=&6)42/2'$<262'2$(62'<456(2<,$=2<2*(&6,'(&A62<,$Y2.5F&(2.&/$2/2'$=&=4&6=)F2BF2-2$O2'A/2)$F26,$F2'$/&$/2a2<2'$%&'()*$+,(-Z<&B,'AA2$2/2'$=&','A/2(/2'$ O)=*2B$ 6)=2B(&6B)',$F2*2=$/)6)'$a2/()$-2'A$<,'A/2(#

H# I)*2,$(&6.2(2<'-2$*2B2'$F,$E262($Y2/26(2Z$<&6(2/5'<&'(62<,$4&6/&=.2'A2'$,'F)<(6,$F,$",=)6Y2/26(2Z$$=&'O2F,/2'$/2a2<2'$%&*2(2'$Y2/26(2/B)<)<'-2$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$=&'O2F,$4,*,B2')(2=2$F,$=2<2$/,',$F2'$=&'F2(2'A#

E# >2/(56$"545A62;,$F2'$G/*,=9# %&?262$(2(2$6)2'AZ$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$-2'A

.&62F2$F,$/&(,'AA,2'$62(2N62(2$\88NJ88$=&(&6F,$2(2<$4&6=)/22'$*2)($=&=4)'-2,$/262/(&6

Page 66: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

?B262?(&6$;56$2**$(-4&<$5;$4654&6(-$F&L&*54=&'(Z426(,?)*26*-$;56$6&<,F&'(,2*$26&2Z$<,'?&$%&'()*+,(-$ 26&2$ ,<$ &b),44&F$ a,(B$ A6&&'&6,&<$ ,'2??56F2'?&$a,(B$(B&$<42(,2*$4*2'$aB,?B$,'F,?2(&<:J]$5;$,(<$(5(2*$26&2$2<$A6&&'&6,&<#

7# %)?B$?5'F,(,5'$B2<$465L,F&F$%&'()*$+,(-$a,(BL2*)&$ 2FF&F$ ,'$ (&6=<$ 5;$ 2&<(B&(,?<Z$ aB,?B&L&'()2**-$*&2F<$(5$B,AB&6$4654&6(-$46,?&$,'%&'()*$+,(-$26&2#

+# I26/&($1.<564(,5'$>2?(56I26/&($2.<564(,5'$;56$=,FF*&$2'F$)44&6$?*2<<$B5<,'A,'$E5A56$2'F$,(<$<)665)'F,'A$26&2<$,<$24465_,=2(&*-9Z888$)',(<$4&6$=5'(B$2($(B&$46,?&$62'A,'A$;65=34$\88$I,**,5'$(5$34$9#J$E,**,5'#$"B&$+5=42'-$,<(26A&(,'A$(B&$<&A=&'($a,(B$(B&$46,?&$5;$34$J88I,**,5'2'F$2.5L&#

i,(B$(B&$<(62(&A-$5;$F,<?5'(,'),'A$(B&$<2*&$5;$*2'F4*5(<$2'F$5'*-$=26/&(,'A$*2'F$j$.),*F,'A$)',(<Z4B-<,?2*$F&L&*54=&'($B2<$.&&'$.&?5=,'A$=56&5.L,5)<$,'$%&'()*$+,(-$26&2Z$2'F$(B&6&;56&$?5'<)=&6(6)<($,<$,'?6&2<,'A$F2-$.-$F2-#$G($,<$2*<5$,'F,?2(&F.-$ (B&$ ,'?6&2<,'A*-$ B,AB&6$ 46,?&$ 5;$ *2'F$ ,'(B&<&?5'F26-$=26/&(;65=$34$[$I,**,5'$4&6$=r$5'2L&62A&$,'$(B&$46&L,5)<$-&26$(5$?)66&'(*-$34$MI,**,5'$4&6$=r$5'$2L&62A&Z$2'F$&L&'Z$ ,'$<5=&*5?2(,5'<Z$(B&$46,?&$B2<$&_?&&F&F$34$97$I,**,5'4&6$=r#

C# P5?2(,5'$2'F$1??&<<,.,*,(-$>2?(56G'$2FF,(,5'$(5$(B&$&_,<(,'A$'&(a56/<$5;$Y2A562a,$(5**652F$2'F$E5A56$3,'A$352F$(5**$652FZ$2($(B,<$=5=&'((B&$+&'(&6$N$Q2<($652F$2_,<Z$aB,?B$54&'<$2'$2*(&6'2(,L&652F$;65=$%&'()*$26&2$(5$+,42'2<Z$B2<$?5==&'?&F(B&$F&L&*54=&'(o$(B,<$652F$,<$426($5;$(B&$+&'(62*K5L&6'=&'($4*2'$(5$2'(,?,42(&$(B&$F&L&*54=&'($,'Y5'AA5*$26&2$2'F$,<$F,6&?(*-$?5''&?(&F$(5$2??&<<$652F(5$+,2'O)6Z$E&/2<,Z2'F$+,/262'A#

G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$(B&$4*2''&F$'&a$(5**$652F'&(a56/$?5'<(,()(&<$2'$&_(&'<,5'$5;$(B&$Y2A562a,(5**$652F$(5a26F<$%)/2.)=,Z$+,2'O)6Z2'F$E2'F)'AZaB,?B$,<$426($5;$(B&$2_,<$(5**$652F$'&(a56/$,'$(B&%5)(B&6'$426($5;$Y2L2o$(B,<$a,**$=2/&$%&'()*$+,(-26&2$2$L&6-$<(62(&A,?$26&2$2'F$=2/&$,($=56&$&2<,*-2??&<<,.*&$;65=$W56(BZ$i&<(Z$Q2<(Z$2'F$%5)(B#

@&'?&Z$ (B&$ F&L&*54=&'($ 5;$ L26,5)<$ 4654&6(-465F)?(<$a,**$ .&$=56&$&2<,*-$2.<56.&F$.-$ (B&=26/&($.&?2)<&$(B&<&$465F)?(<$a,**$B2L&$*26A&6=26/&($?5=426&F$(5$5(B&6$6&A,5'<#

-2'A$,F&2*$)'()/$<&A2*2$O&',<$$4&'A&=.2'A2'4654&6(,$(&6*&.,B$*2A,$)'()/$B)',2'Z$/2a2<2'%&'()*$+,(-$<262($F&'A2'$4&'AB,O2)2'$<&<)2,F&'A2'$(2(2$6)2'A$-2'A$=&'A,'F,/2<,/2'$:J]/2a2<2'$<&.2A2,$4&'AB,O2)2'#

7# T5'F,<,$ (&6<&.)($ =&'O2F,/2'$ %&'()*$ +,(-=&=4)'-2,$',*2,$*&.,B$F26,$<,<,$&<(&(,/2$/2a2<2'-2'A$.&6)O)'A$42F2$<&=2/,'$(,'AA,'-2$B26A24654&6(,$F,$/2a2<2'$%&'()*$+,(-#

+# >2/(56$C2-2$%&624$!2<26C2-2$<&624$42<26$4&6)=2B2'$/&*2<$=&'&'A2B$F2'2(2<$F,$26&2$E5A56$F2'$<&/,(26'-2$2F2*2B$.&6/,<269#888$)',($4&6$.)*2'$F&'A2'$/,<262'$B26A2$34$\88O)(2$<2=42,$34$9ZJ$=,*,26#$$!&6<&652'$=&=.,F,/<&A=&'$=)*2,$F26,$34$J88$O)(2$/&$2(2<#

C&'A2'$<(62(&A,$=&'AB&'(,/2'$4&'O)2*2'$)',($(2'2B/2L*,'A$ F2'$ B2'-2$ =&=2<26/2'$ )',($ (2'2B$ j.2'A)'2'Z$=2/2$4&6/&=.2'A2'$;,<,/$=2/,'$(&6*,B2(*&.,B$ '-2(2$ F,$ /2a2<2'$ %&'()*$ +,(-Z$ <&B,'AA2/&4&6?2-22'$/5'<)=&'$<&=2/,'$B26,$<&=2/,'$.&<26#@2*$=2'2$O)A2$(&6*,B2($F26,$=2/,'$=&','A/2('-2B26A2$(2'2B$F,$<&?5'F26-$=26/&($F26,$62(2N62(2$34[$O)(2$4&6$Ir$(2B)'$*2*)Z$<&/262'A$62(2N62(2$34$MO)(2$4&6$Ir'-2Z$.2B/2'$F,$$.&.&6242$*5/2<,$<)F2B=&'?242,$*&.,B$F26,$34$97$O)(2$4&6$Ir#

C# >2/(56$P5/2<,$F2'$1/<&<,.,*,(2<%&*2,'$O26,'A2'$&/<,<(,'A$(5*$Y2A562a,$F2'$(5*$E5A563,'A$352Fo$<22($,',$<)F2B$=)*2,$F,/&=.2'A/2'O2*2'$!565<$"&'A2B$N$",=)6$-2'A$=&=.)/2$2*(&6'2(,;26&2$%&'()*$/&$+,42'2<o$O2*2'$(&6<&.)($=&6)42/2'6&'?2'2$!&=&6,'(2B$!)<2($)'()/$=&'A2'(,<,42<,4&6/&=.2'A2'$26&2$Y5'AA5*$F2'$.&6B).)'A2'*2'A<)'A$F&'A2'$2/<&<$/&$+,2'O)6Z$E&/2<,$F2'+,/262'A#

%&*2,'$,()$6&'?2'2$O26,'A2'$(5*$.26)$-2'A$=&6)42/2'4&642'O2'A2'$ (5*$Y2A562a,$/&$262B$%)/2.)=,Z+,2'O)6$F2'$E2'F)'A$-2'A$=&6)42/2'$O26,'A2'$(5*4565<$ %&*2(2'$ Y2a2o$ B2*$ (&6<&.)($=&'O2F,/2'/2a2<2'$%&'()*$+,(-$2/2'$=&'O2F,$<2'A2($<(62(&A,<F2'$=2/,'$=)F2B$F,2/<&<$.2,/$F26,$262B$S(262ZE262(Z$",=)6$F2'$%&*2(2'#

C&'A2'$F&=,/,2'$4&'A&=.2'A2'$.&6.2A2,$465F)/4654&6(,$2/2'$*&.,B$=)F2B$F,<&624$42<26$/26&'2465F)/N465F)/$(&6<&.)($2/2'$=&=4)'-2,$42<26-2'A$*&.,B$.&<26$F,.2'F,'A$F&'A2'$F2&62B$*2,''-2#

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789::H

Page 67: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: :J

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

Q# >2/(56$P2'F$E2'/!&6<&652'$=&=,*,/,$(2'2B$-2'A$.&*)=$F,/&=.2'A/2'<&/,(26$9#H88$B2$F26,$,O,'$*5/2<,$<&/,(26$\#988$@2Z<&F2'A/2'$$1'2/$!&6<&652'$EY1$-2'A$F,/&'2*$F&'A2'%&'()*$ W,6a2'2$ =&=,*,/,$ (2'2B$ -2'A$ .&*)=F,/&=.2'A/2'$<&/,(26$97#888$@2Z$F26,$,O,'$*5/2<,\8#888$@2#$!&6<&652'$=&6)42/2'$4&'A&=.2'AF&'A2'$?2F2'A2'$*2'F$.2'/$(&6.&<26$F,$G'F5'&<,2#

E&<26'-2$(2'2B$-2'A$.&*)=$F,/&=.2'A/2'$(&6<&.)(=&=.&6,/2'$/&*&*)2<22'$.2A,$!&6<&652'$)'()/=&'A&=.2'A/2'$.&6.2A2,$O&',<$4654&6(,$)'AA)*2'F2'$L26,2<,Z$<&<)2,$F&'A2'$<&A=&'(2<,$42<26$<&6(2(26A&($42<26$-2'A$F,()O)#

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a2<2'$+&'(&662$<)4&6$.*5?/$-2'A$2/2'=&'O2F,$ -2'A$ <)4&6$.*5?/$4&6(2=2$F,/2a2<2'E5A56#$C,$F2*2='-2$(&6F242($H$(5a&6$2426(=&'(Z9$5;;,?&$.),*F,'A$F2'$9$B5(&*$.,'(2'A$J#

MV *-%="0:)03"0&@"%3-$&\&&[-",)("()3&2*,<2<,$=26/&(,'A$<2*&<$!&6<&652'$42F2$(2B)'$$789:<&.&<26$:D]$F26,$(26A&($-2'A$(&*2B$F,(&'()/2'#

FEV@"%3-$S*%+;-1()&DEFJ!&6<&652'$54(,=,<$F242($=&=4&6.2,/,$/,'&6O2$=26/&(,'A<2*&<$42F2$(2B)'$789[$,',$F,.2'F,'A/2'$4&'?242,'(2B)'$789:#$I&'A,'A2($4&6.2,/2'$&/5'5=,$G'F5'&<,2Z4&')6)'2'$EG$32(&$-2'A$.&6)O)'A$42F2$4&')6)'2'<)/)$.)'A2$4,'O2=2'Z$42/&($N$42/&($/&.,O2/2'$&/5'5=,2F2*2B$.&.&6242$2*2<2'$=2/65$=&'A242$!&6<&652'=&=,*,/,$42'F2'A2'$45<,(,;$)'()/$(2B)'$789[#

%&*2,'$;2/(56$N$;2/(56$=2/65$F,$2(2<Z$!&6<&652'$O)A2O)A2$ =&=,*,/,$ .&.&6242$ /2(2*,<$ (&6<&'F,6,$ )'()/=&'2,//2'$=26/&(,'A$<2*&<$-2,()$4&=.2'A)'2'$1Q`WI2**$%&'()*$+,(-$F2'$4&=.2'A)'2'$O2*)6$P3"$-2'A$2/2'=&=5(5'A$<,A',;,/2'$a2/()$(&=4)B$F26,$%&'()*$+,(-=&')O)$4)<2($Y2/26(2#

Q# P2'F$E2'/$>2?(56"B&$ +5=42'-$ B2<$ 24465_,=2(&*-$ 9ZH88$ @2)'F&L&*54&F$*2'F$;65=$(B&$ *5?2(,5'$4&6=,($5;24465_,=2(&*-$\Z988$@2Z$aB,*&$ (B&$+5=42'-g<%).<,F,26-$EY1Z$/'5a'$;56$,(<$%&'()*$W,6a2'2Z$B2<24465_,=2(&*-$97Z888$@2$5;$)'F&L&*54&F$*2'F$;65=(B&$*5?2(,5'$4&6=,($5;$\8Z888$@2#$"B&$+5=42'-$,<(B&$F&L&*54&6$a,(B$(B&$*26A&<($*2'F$.2'/$6&<&6L&<,'$G'F5'&<,2#

"B&$L2<($26&2$5;$)'F&L&*54&F$*2'F$465L,F&<$(B&+5=42'-$a,(B$;*&_,.,*,(-$(5$F&L&*54$L26,5)<$(-4&<5;$;2L56,(&$4654&6(,&<$2'F$L26,2(,5'Z$,'$2??56F2'?&a,(B$=26/&($<&A=&'(2(,5'$2'F$(B&$(26A&($=26/&(#

># +5=4*&(&'&<<$5;$>2?,*,(-$>2?(56"B&$F&L&*54=&'($5;$%&'()*$+,(-Z$aB,?B$B2<$.&&'5'A5,'A$;56$=56&$(B2'$78$-&26<$)'(,*$'5aZ$?2'$.&)<&F$2<$,=456(2'($6&;&6&'?&$5;$(B&$?5=4*&(&'&<<5;$2**$;2?,*,(,&<$6&b),6&F$.-$2'$,'F&4&'F&'($?,(-#QF)?2(,5'2*Z$6&?6&2(,5'2*Z$6&<,F&'(,2*Z$2'F$&L&'B&2*(B$;2?,*,(,&<$B2L&$.&&'$54&62(,'A$4654&6*-$,'%&'()*$ +,(-#$ G'$ 789JZ$ %&'()*$ +,(-$ &<(2.*,<B&F?554&62(,5'$a,(B$1&5'$I2**$Y242'$(5$.),*F$2'$2**N,'?*)<,L&$<B544,'A$?&'(&6#$W5($5'*-$(B2(Z$.)($(B&1&5'$I2**$a,**$2*<5$.&$*5?2(&F$,'$+&'(&662$<)4&6.*5?/$26&2$aB,?B$a,**$.&?5=&$(B&$;,6<($<)4&6$.*5?/,'E5A56$6&A,5'#$G($?5=46,<&<$H$2426(=&'($(5a&6<Z$95;;,?&$.),*F,'AZ$2'F$9$JN<(26$B5(&*#

MV W+75"%)(+0&=-$6--0&@"%3-$&\[-",)c"$)+0"B&$ 6&2*,f2(,5'$ 5;$ (B&$ +5=42'-g<=26/&(,'A$ 2'F<2*&<(26A&($,'$789:$a2<$:D]$5;$(B&$(26A&(#

FEVDEFJ&@"%3-$S*%+?-C$)+0"B&$+5=42'-$,<$54(,=,<(,?$(B2($,($?2'$,=465L&$(B&4&6;56=2'?&$5;$=26/&(,'A$2'F$<2*&<,'$789[$?5=426&F(5$ ,(<$2?B,&L&=&'($ ,'$789:#$ G'F5'&<,2g<$&?5'5=,?,=465L&=&'(Z$(B&$F&?6&2<&$,'$EG$32(&$aB,?B$*&2F<$(5(B&$F&?6&2<&$,'$*&'F,'A$,'(&6&<($62(&Z$2'F$&?5'5=,?45*,?-$42?/2A&<$26&$<5=&$5;$(B&$=2?65$6&2<5'<$5;$aB-(B&$+5=42'-$B2<$45<,(,L&$5)(*55/$;56$789[#

G'$2FF,(,5'$(5$(B&$2.5L&$=2?65$;2?(56<Z$(B&$+5=42'-2*<5$B2<$<5=&$?2(2*-<(<$5;$,(<$5a'$(5$,=465L&$=26/&(,'A2'F$<2*&<Z$'2=&*-$(B&$?5'<(6)?(,5'$5;$1Q`W$I2**$%&'()*+,(-$2'F?5'<(6)?(,5'$5;$P3"$*,'&$aB,?B$a,**$<,A',;,?2'(*-?)($(62L&*$(,=&$;65=$%&'()*$+,(-$(5$Y2/26(2$?,(-$?&'(&6#

Page 68: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

FFV!-(C%)5$)+0&+0&$/-&>"%1-$)03&<(5-C$G'$56F&6$(5$2?B,&L&$<2(,<;2?(,5'$5;$?)<(5=&6$2'F5(B&6<(2/&B5*F&6<Z$(B&$+5=42'-$465L,F&<$L26,5)<$,''5L2(,L&ZB,AB$b)2*,(-$F&<,A'<Z$?6&2(&<$?5=;56($;56$2**$6&<,F&'(<Z(&'2'(<Z$2'F$L,<,(56<Z$2'F$=2/&<$%&'()*$+,(-$26&2$(B&=2,'$?B5,?&$.-$(2/,'A$(B&$;5**5a,'A$=&2<)6&<Z$2=5'A5(B&6$(B,'A<$2<$;5**5a<X

9# C&L&*54,'A$=26/&(,'A$<(62(&A-$.-$.),*F,'A$L26,5)<;2?,*,(,&<$aB,?B$6&;&6$(5$(B&$?5'?&4(<$5;Z$2=5'A5(B&6$(B,'A<Z$2<$;5**5a<X

2#"5a'$F&L&*54=&'($aB,?B$6&;&6<$(5$&'L,65'=&'(2*B26=5'-Z$ &'L,65'=&'(2*$ ,'<,AB(Z$ 2'FB26=5',f2(,5'$a,(B$(B&$<)665)'F,'A$&'L,65'=&'(,'$56F&6$(5$=,',=,f&$(B&$'&A2(,L&$,=42?($?2)<&F.-$F&L&*54=&'(#$%)?B$F&L&*54=&'($?266,&<$(B&?5'?&4($5;$K6&&'$!654&6(-#

.#"B&$F&L&*54=&'($<B2**$.&$<(6,L&'$(5$.&?5=&$2?5=4*&(&$*&26','A$;2?,*,(-Z$;56$;56=2*$2<$a&**$2<'5'N;56=2*$&F)?2(,5'Z$aB,?B$?2'$.&$)(,*,f&F$.-(B&$4).*,?#$"B,<$*&26','A$;2?,*,(-$<(26(<$;65=$(B&!*2-$K65)4$*&L&*$)4$(5$(B&$S',L&6<,(-$*&L&*#

?#C&L&*54=&'($ 5;$ ,'(&A62(&F$ (5)6,<=$ 2'F?5==&6?,2*$ 26&2Z$ ,'?*)F,'A$ (B&$ ;)'?(,5'$ 5;2??5==5F2(,5'$;2?,*,(-$F&<,A'&F$(5$.&?5=&$2(5)6,<=$F&<(,'2(,5'$2'F$2($(B&$<2=&$(,=&$;2?,*,(-;56$2'$,'(&6'2(,5'2*$?,(-#

F#C&L&*54=&'($5;$26($2'F$?)*()62*$2<4&?(Z$(B65)AB(B&$465L,<,5'$5;$;2?,*,(,&<$2'F$,';62<(6)?()6&$;562$ ?)*()62*$ 4&6;56=2'?&$ B2**$ 2'F$ (62F,(,5'2*(B&=&F$4*2?&<Z$aB,?B$26&$A,L&'$<4&?,2*$2((&'(,5'.-$%&'()*$+,(-#

&#!&6;56=,'A$=56&$F&(2,*&F$4*2'','A$(5$F&L&*54?5==&6?,2*$f5'&Z$6&<,F&'(,2*$f5'&Z$2'F$;2?,*,(,&<#

;# 3&F&L&*54=&'($!65A62=Z$'2=&*-$,=465L&=&'(2'F$6&L,(2*,f2(,5'$5;$;2?,*,(,&<$2'F$,';62<(6)?()6&,'&_,<(,'A$?*)<(&6<#

7# "B&$=26/&($<&A=&'($;56$(B&$465F)?(<$A&'&62(&F.-$($B&$+5=42'-$,<$(B&$*5a&6N=,FF*&$2'F$)44&6N=,FF*&$<&A=&'(<$2'F$(B&6&;56&$6&b),6&<$&_?&**&'(<&6L,?&$,'$56F&6$(5$=2,'(2,'$A55F$6&*2(,5'<B,4$a,(B&_,<(,'A$?)<(5=&6<$2'F$2((62?($2<$=2'-$2<$45<<,.*&'&a$?)<(5=&6<#$"B&$+5=42'-$B2<$&L&'$*2)'?B&F46&=,)=$465F)?(<$=2F&$(5$=&&($(B&$F&=2'F$5;(B&$)44&6$?*2<<$=26/&($<&A=&'(#

@2L,'A$ =26/&($ <&A=&'($ 2<$ <(2(&F$ 2.5L&Z$ (B&+5=42'-$ =)<($ .&$ 2.*&$ (5$ &'B2'?&$ L26,5)<

FFVP%")"0&@-0$"03&<(5-1&*-7"("%"0S'()/$ $ =&a)O)F/2'$ $ /&4)2<2'$ 4&*2'AA2'$ F2'4&=2'A/)$/&4&'(,'A2'$*2,''-2$!&6<&652'$=&=.&6,/2'.&6.2A2,$F&<2,'$-2'A$,'5L2(,;Z$.&6/)2*,(2<Z$=&'?,4(2/2'/&'-2=2'2'$.2A,$<&=)2$4&'AB)',Z$4&'-&a2$F2'$42624&'A)'O)'A$<&6(2$=&'O2F,/2'$/2a2<2'$%&'()*$+,(-<&.2A2,$4,*,B2'$)(2=2$F&'A2'$*2'A/2BN*2'A/2B$<&.2A2,.&6,/)(Z$2'(262$*2,'$X

9# I&'A&=.2'A/2'$ <(62(&A,$ 4&=2<262'$ F&'A2'=&=.2'A)'$.&6.2A2,$;2<,*,(2<$-2'A$=&'A2?)$42F2/5'<&4N/5'<&4$2'(262$*2,'$<&.2A2,$.&6,/)($X

2#!&'A&=.2'A2'$ /5(2$ -2'A$ =&'A2?)$ 42F2/&<&*262<2'$*,'A/)'A2'Z$.&6a2a2<2'$*,'A/)'A2'F2'$B26=5',<2<,$(&6B2F24$*,'A/)'A2'$<&/,(26'-2<&B,'AA2$F242($=&=,',=2*/2'$&;&/$'&A2(,;$-2'A(,=.)*$2/,.2($4&=.2'A)'2'#$!&=.2'A)'2'$,',=&'A)<)'A$/5'<&4$K6&&'$!654&6(-#

.#!&=.2'A)'2'$ F,)42-2/2'$ =&'O2F,$ (&=42(4&=.&*2O262'$-2'A$*&'A/24Z$.2,/$4&'F,F,/2';56=2*$=2)4)'$4&'F,F,/2'$'5'N;56=2*$ -2'AF242($F,=2';22(/2'$5*&B$=2<-262/2($)=)=#>2<,*,(2<$4&'F,F,/2'$,',$F,=)*2,$F26,$O&'O2'A$!*2-K65)4$B,'AA2$!&6A)6)2'$",'AA,#

?#!&'A&=.2'A2'$/2a2<2'$a,<2(2$F2'$/5=&6<,2*(&642F)Z$ (&6=2<)/$ ;)'A<,$ 2/5=5F2<,$ -2'AF,F&<2,'$)'()/$=&'O2F,$()O)2'$a,<2(2$<&/2*,A)<;2<,*,(2<$/5(2$-2'A$.&6(262;$,'(&6'2<,5'2*#

F#!&'A&=.2'A2'$2<4&/$<&',$F2'$.)F2-2Z$=&*2*),4&'-&F,22'$<262'2$F2'$462<262'2$)'()/$(&=42(4&6()'O)/2'$/&.)F2-22'$F2'$(&=42(N(&=42(-2'A$.&6')2'<2$(62F,<,5'2*$=&6)42/2'$4&6B2(,2'%&'()*$+,(-#

&#I&*2/)/2'$4&6&'?2'22'$-2'A$*&.,B$F&(2,*$)'()/=&'A&=.2'A/2'$ f5'2$ /5=&6<,2*Z$ $ B)',2'Z;2<,*,(2<#

;# 3&F&L&*54=&'($!65A62=$-2,()$4&6.2,/2'$F2'6&L,(2*,<2<,$ )'()/$ ;2<,*,(2<N;2<,*,(2<$ F2',';62<(6)/()6$42F2$?*)<(&6$-2'A$(&*2B$2F2#

7# !2'A<2$42<26$F26,$465F)/$-2'A$F,B2<,*/2'$!&6<&652'2F2*2B$ )'()/$ /2*2'A2'$ =&'&'A2B$ .2a2B$ j=&'&'A2B$/&$2(2<$<&B,'AA2$/26&'2'-2$F,4&6*)/2'4&*2-2'2'$-2'A$46,=2$2A26$B).)'A2'$.2,/$F&'A2'4262$4&*2'AA2'$*2=2$F242($F,4&6(2B2'/2'$F2'=&'26,/$ <&.2'-2/N.2'-2/'-2$4&*2'AA2'$.26)#E2B/2'$!&6<&652'$(&*2B$=&*)'?)6/2'$465F)/N465F)/46&=,)=$ -2'A$ F,<&F,2/2'$ )'()/$ =&=&')B,/&.)()B2'$$42'A<2$42<26$/&*2<$2(2<#

C&'A2'$ 42'A<2$ 42<26$ <&.2A2,=2'2$ (&6<&.)(Z!&6<&652'$B26)<$=2=4)$$=&'-&=4)6'2/2'$.&6.2A2,

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:::

Page 69: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

F&L&*54=&'($465?&<<&<$2'FB2'F$5L&6$B5)<&<$5'$2(,=&*-$ =2((&6$ 2*5'A$ a,(B$ 2??&*&62(,'A$ (B&?5'<(6)?(,5'$ 5;$ ,(< $ =2?65$ 2'F$ =,?65N,';62<(6)?()6&'&(a56/#

FDV!)R):-0:&*+,)C;"B&$2=5)'($5;$F,L,F&'F$,<$*,'/&F$(5$(B&$2=5)'($5;(B&$+5=42'-g<$465;,($2'F$6&b),6&=&'($5;$?2<B$,'$(B&?)66&'($;,<?2*$-&26Z$a,(B5)($F,<6&A26F,'A$(B&$+5=42'-g<B&2*(B$*&L&*$2'F$a,(B5)($46&O)F,?,'A$(B&$6,AB(<$5;$(B&+5=42'-g<$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$(5$F&(&6=,'&5(B&6a,<&$,'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$465L,<,5'<$5;$(B&16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-$2'F$*2a<$2'F6&A)*2(,5'<$5'$?24,(2*$=26/&(#

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: :[

<0",)()(&:"0&*-7="/"("0&>"0"?-7-0I2'2A&=&'($C,<?)<<,5'$j$1'2*-<,<

?262$465<&<$4&=.2'A)'2'$F2'$<&62B$(&6,=2$6)=2B(&42($ a2/()$ F,<&6(2,$ F&'A2'$ F,4&6?&42('-24&=.2'A)'2'$O26,'A2'$,';62<(6)/()6$=2/65$F2'=,/65'-2#

FDV2-=)?"1"0&!)R):-0E&<26'-2$F,L,F&'$F,/2,(/2'$F&'A2'$.&<26'-2$/&)'()'A2'!&6<&652'$F2'$/&.)()B2'$/2<$42F2$(2B)'$.)/)$-2'A.&6<2'A/)(2'Z$F&'A2'$ (,F2/$=&'A2.2,/2'$ (,'A/2(/&<&B2(2'$!&6<&652'$F2'$(2'42$=&'A)62'A,$B2/$F26,3S!%$ !&6<&652'$ =&'&'()/2'$ *2,'$ <&<)2,$ F&'A2'/&(&'()2'$1'AA262'$C2<26$!&6<&652'$F2'$4&62()62'4&6)'F2'AN)'F2'A2'$42<26$=5F2*#

Page 70: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789::D

Page 71: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: :M

?:?:'A8767:'4859-:(::;<2.=2.$+/'B2H/.#$#%/

Page 72: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

"B&$+5=42'-$?5==,((&F$(5$,=4*&=&'($(B&$46,'?,4*&<$5;A55F$ ?564562(&$ A5L&6'2'?&$ ,'$ 2??56F2'?&$ a,(B$ (B&465L,<,5'<#$+5'(,')5)<$,=4*&=&'(2(,5'$5;$A55F$A5L&6'2'?&,'$2**$2<4&?(<$5;$=2'2A&=&'($2'F$54&62(,5'2*$2?(,L,(,&<,<$&_4&?(&F$(5$,=465L&$(B&$(6)<($5;$?5'<)=&6<Z$.)<,'&<<426('&6<Z$ <B26&B5*F&6<Z$ 2'F5(B&6$ <(2/&B5*F&6<#$ "B&46,'?,4*&<$ 5;$ A55F$ ?564562(&$ A5L&6'2'?&$ ?5'<,<($ 5;"62'<426&'?-Z$1??5)'(2.,*,(-Z$3&<45'<,.,*,(-Z$G'F&4&'F&'?-Z2'F$>2,6'&<<#

"B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$A55F$?564562(&$A5L&6'2'?&$,<$'5(*,=,(&F$(5$6&A)*2(,5'$,'$(B&$;,&*F$5;$+24,(2*$I26/&(Z$.)($2*<5,'?*)F&<$(B&$+5F&$5;$Q(B,?<$5;$!"$%&'()*$+,(-$"./Z$K),F&*,'&<5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<Z$1)F,(+5==,((&&$+B26(&6Z$+5F&$5;$Q(B,?<$5;$(B&$1)F,($+5==,((&&Zi56/,'A$K),F&*,'&<$5;$(B&$G'(&6'2*$1)F,($S',(Z$+5F&$5;$Q(B,?<5;$(B&$G'(&6'2*$1)F,($S',(Z2'F$%(2'F26F$̀ 4&62(,'A$!65?&F)6&5;L26,5)<$a56/$)',(<$a,(B,'$(B&$+5=42'-#

H+"%:&+#&!)%-C$+%(G'$2??56F2'?&$a,(B$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<1)(B56,(-$ W)=.&6$ \\R!`YT#8HR789H$ 2'F$16(,?*&<$ 5;1<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-Z(B&$F)(-$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$.2<,?2**-$(5$4&6;56=$2'F$(2/&$;)**$6&<45'<,.,*,(-;56$(B&$=2'2A&=&'($5;$(B&$+5=42'-$;56$(B&$,'(&6&<($5;(B&$+5=42'-$,'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$4)645<&$2'F$5.O&?(,L&5;$(B&$+5=42'-$2<$<(,4)*2(&F$,'$(B&$16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'#G'$4&6;56=,'A$,(<$=2'2A&6,2*$F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-Z$(B&E526F$5;$C,6&?(56<$,<$5.*,A2(&F$(5$B5*F$(B&$1'')2*$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$2'F$5(B&6$K&'&62*$%B26&B5*F&6<I&&(,'A<2<$465L,F&F$ ;56$ ,'$ *2a<$2'F$ 6&A)*2(,5'<$2'F16(,?*&<$5;$1<<5?,2(,5'#$Q2?B$=&=.&6$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$,<$5.*,A2(&F$(5$4&6;56=$(B&$F)(-$2'F6&<45'<,.,*,(-a,(B$A55F$,'(&'(,5'Z$;)**$6&<45'<,.,*,(-$2'F$F)&$?26&#

E2<&F$ 5'$ (B&$ 6&<)*($ 5;$ (B&$ Q_(6256F,'26-$ K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$5;$(B&$+5=42'-$5'$W5L&=.&6$77Z789:Z$2<$<&($5)($,'$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'<$5;(B&$I&&(,'A$W5#$D9Z$F62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z%@#$I#T'#Z$W5(26-$,'$E5A56$I)',?,42*,(-Z$(B&$E526F$5;C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-$?5'<,<(<$5;$J$4&6<5'<Z$5'&$5;(B&=$.&,'A$(B&$G'F&4&'F&'($C,6&?(56$5;$(B&$+5=42'-#

"B&$<?54&$5;$F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-$5;$&2?B$=&=.&6$5;(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$,<$2<$;5**5a<X

9# 2-)$/&8$-R-0&>.,?":)Z$!6&<,F&'(C,6&?(56Z$a,(B$(B&<?54&$5;$a56/$5;$=2'2A,'A$(B&$+5=42'-g<$.)<,'&<<2'F$?556F,'2(,'A$(B&$(2</<$5;$(B&$C,6&?(56<#

@&$,<$6&<45'<,.*&$;56$F&(&6=,','A$(B&$F,6&?(,5'$2'F<(62(&A-$ 5;$ F&L&*54=&'($ 2'F$ &'<)6,'A$ (B2($ (B&+5=42'-g<$.)<,'&<<$A65a(B$B2<$.&&'$,'$*,'&$a,(B$(B&<(,4)*2(&F$<(62(&A-#$G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$B&$,<$2*<56&<45'<,.*&$;56$A,L,'A$F,6&?(,5'$(5$&2?B$5;$(B&$C,6&?(56<

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:[8

!&6<&652'$.&6/5=,(=&'$)'()/$=&'&624/2'$46,'<,4N46,'<,4(2(2$ /&*5*2$ 4&6)<2B22'$ -2'A$ .2,/$ <&<)2,$ /&(&'()2'#!&'&6242'$(2(2$/&*5*2$-2'A$.2,/$F2*2=$<&A2*2$2<4&//&A,2(2'$ =2'2O&=&'$ F2'$ 54&62<,5'2*$ <&?262.&6/&<,'2=.)'A2'Z$$$F,B2624/2'$F242($=&','A/2(/2'/&4&6?2-22'$/5'<)=&'Z$=,(62$/&6O2Z$4&=&A2'A$<2B2=F2'$4&=2'A/)$/&4&'(,'A2'$*2,''-2#$$$!6,'<,4N46,'<,4$$(2(2/&*5*2$4&6)<2B22'$-2'A$.2,/$(&6<&.)($=&*,4)(,$"62'<4262'<,Z1/)'(2.,*,(2<Z$!&6(2'AA)'AO2a2.2'Z$G'F&4&'F&'<,$F2'T&a2O262'#

!&'&6242'$46,'<,4N46,'<,4$(2(2$/&*5*2$4&6)<2B22'$-2'A.2,/$(&6<&.)($(,F2/$(&6.2(2<$42F2$4&62()62'$F,.,F2'A!2<26$I5F2*Z$'2=)'$O)A2$=&*,4)(,$T5F&$Q(,/$!"$%&'()*+,(-$"./Z$!&F5=2'$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<Z$!,2A2=T5=,(&$1)F,(Z$$T5F&$Q(,/$T5=,(&$1)F,(Z$!&F5=2'$T&6O2S',($1)F,($G'(&6'2*Z$T5F&$Q(,/$S',($1)F,($G'(&6'2*$$$F2'%(2'F26$`4&62<,5'2*$!65<&F)6$F26,$.&6.2A2,$)',($/&6O2-2'A$.&62F2$42F2$!&6<&652'#

!)%-1()%&<)2,$F&'A2'$!&62()62'$`(56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=56\\R!`YT#8HR789H$F2'$1'AA262'$C2<26$!&6<&652'Z$42F245/5/'-2$ ()A2<$ C,6&/<,$ 2F2*2B$ =&'O2*2'/2'$ F2'.&6(2'AA)'A$O2a2.$4&')B$2(2<$/&4&'A)6)<2'$!&6<&652')'()/$/&4&'(,'A2'$!&6<&652'$<&<)2,$=2/<)F$F2'$()O)2'!&6<&652'$-2'A$F,(&(24/2'$F2*2=$1'AA262'$C2<26#$$C2*2==&'O2*2'/2'$()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.$2(2<$4&'A)6)<2'ZC,6&/<,$a2O,.$=&'-&*&'AA262/2'$3S!%$"2B)'2'$F2'$3S!%*2,''-2$<&.2A2,=2'2$F,2()6$F2*2=$4&62()62'$4&6)'F2'AN)'F2'A2'$F2'$1'AA262'$C2<26#$%&(,24$2'AA5(2$C,6&/<,a2O,.$=&*2/<2'2/2'$()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.$F&'A2',(,/2F$.2,/Z$4&')B$(2'AA)'A$O2a2.$F2'$/&B2(,NB2(,2'#

@2<,*$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2$!&6<&652'Z42F2$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$<&.2A2,=2'2$F,=)2(F2*2=$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($$W5#$D9Z$-2'AF,.)2($$5*&B$$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#$I#T'#Z$W5(26,<F,$T5(2$E5A56Z$C,6&/<,$!&6<&652'$(&6F,6,$F26,$$J$562'AZF,=2'2$<2*2B$<&562'A$F,2'(262'-2$=&6)42/2'$C,6&/()6G'F&4&'F&'$!&6<&652'#

3)2'A$*,'A/)4$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.$=2<,'AN=2<,'AC,6&/<,$2F2*2B$<&.2A2,$.&6,/)($X

9# 2-)$/&8$-R-0&>.,?":)I$!6&<,F&'$C,6&/()6Z$F&'A2'$6)2'A*,'A/)4$4&/&6O22'$=&'A&*5*2$)<2B2$!&6<&652'$F2'=&'A/556F,'2<,/2'$()A2<N()A2<$4262$C,6&/()6#

E&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/$=&'&'()/2'$262BF2'$ <(62(&A,$ 4&'A&=.2'A2'$ <&6(2$ =&=2<(,/2'4&6()=.)B2'$.,<',<$!&6<&652'$(&*2B$<&O2*2'$F&'A2'<(62(&A,$-2'A$F,(&(24/2'#$$$C,<2=4,'A$,()$.&*,2)$O)A2.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/$=&=.&6,/2'$262B2'$/&42F2

Page 73: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

,'6&*2(,5'$ (5$ (B&,6$ 6&<4&?(,L&$ <?54&$ 5;$a56/$ 2'F&'<)6,'A$(B&$=2',;&<(2(,5'$5;$<-'&6A-2'F$&;;&?(,L&'&<<5;$?554&62(,5'$.&(a&&'$C,6&?(562(&<$(5$2?B,&L&$(B&+5=42'-g<$<B56(N(&6=$2'F$*5'AN(&6=$5.O&?(,L&<#

%4&?,;,?2**-Z$B&$2*<5$.&26<$(B&$6&<45'<,.,*,(-$;56$(B&F&L&*54=&'($5;$(B&$+5=42'-g<$465F)?(<$2'F2*<5$(B&,=4*&=&'(2(,5'$ 5;$ =26/&(,'A$ <)4456($ <(62(&A-#"B&6&;56&Z$B&$,<$6&<45'<,.*&$;56$46&426,'A$465F)?(F&L&*54=&'($4*2'2'F=26/&(,'A$<(62(&A-56$(2?(,?$2((B&$+5=42'-#$1?B,&L&=&'($5;$(B&$+5=42'-g<$<2*&<(26A&($2*<5$;2**<$)'F&6$B,<$<?54&$5;$6&<45'<,.,*,(-Z$2'F(B&6&;56&$B&$,<$2*<5$6&<45'<,.*&$;56$46&426,'A$<(62(&A-Z4*2'','AZ$2'F$2?B,&L&=&'($5;$<2*&<$(26A&($2<$a&**$2<&'<)6,'A$(B2($(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$<2*&<$B2<$.&&','$2??56F2'?&$a,(B$+5=42'-$45*,?-#

@&$2*<5$.&26<$(B&$6&<45'<,.,*,(-$;56$?556F,'2(,'A$2**.)<,'&<<$<)4456($;)'?(,5'<$,'$(B&$+5=42'-Z$aB,?B?5'<,<($5;$G'(&6'2*$1)F,(Z$+564562(&$%&?6&(26-Z$P&A2*Z

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: [9

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

<&(,24$ C,6&/()6Z$ (&6/2,($ F&'A2'$ 6)2'A$ *,'A/)44&/&6O222'$ =2<,'AN=2<,'A$ F2'$ =&=2<(,/2'(&6a)O)F'-2$<,'&6A,$F2'$&;&/(,;,(2<$$/&6O2$<2=2$2'(26C,6&/(562($)'()/$=&'?242,$()O)2'$!&6<&652'$O2'A/24&'F&/$=2)4)'$O2'A/2$42'O2'A#

%&?262$/B)<)<$.&*,2)$O)A2$=&=2'A/)$(2'AA)'A$O2a2.42F2$4&'A&=.2'A2'$465F)/N465F)/$!&6<&652'$F2'O)A2$,=4*&=&'(2<,$<(62(&A,$4&'F)/)'A$4&=2<262'#C&'A2'$F&=,/,2'$.&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/=&'-)<)'$4&6&'?2'22'$4&'A&=.2'A2'$465F)/$$F2'<(62(&A,$ 2(2)$ (2/(,/$ 4&=2<262'$ 42F2$ !&6<&652'#!&'?242,2'$(26A&($4&'O)2*2'$!&6<&652'$O)A2$=&6)42/2'6)2'A$*,'A/)'A$(2'AA)'A$O2a2.$.&*,2)Z$5*&B$/26&'2'-2.&*,2)$ .&6(2'AA)'A$ O2a2.$ O)A2$ )'()/$ =&'-)<)'<(62(&A,Z$4&6&'?2'22'$F2'$4&'?242,2'$(26A&($4&'O)2*2'<&6(2$=&=2<(,/2'$.2Ba2$4&'O)2*2'$-2'A$F,*2/)/2'(&*2B$<&<)2,$F&'A2'$/&.,O2/2'$!&6<&652'#

E&* ,2)$ O)A2$ =&'A&=.2'$ (2'AA)'A$ O2a2.=&'A/556F,'2<,/2'$/&<&*)6)B2'$;)'A<,$4&'F)/)'A.,<',<$-2'A$2F2$F2*2=$!&6<&652'Z$=&*,4)(,$.,F2'A

Page 74: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

+)<(5=&6$3&*2(,5'<Z$K&'&62*$%&6L,?&Z$@)=2'$+24,(2*Z2'F$5L&62**$=2'2A&=&'($5;$?)<(5=&6$<&6L,?&$,'$56F&6(5$.&$;)'?(,5','A$,'$2??56F2'?&$a,(B$+5=42'-$45*,?-#

7# <0:;&2-(.7"&b"$"0"-,Z$c,?&$!6&<,F&'($C,6&?(56Z$a,(B(B&$ <?54&$ 5;$ a56/$ ,'$ (B&$ ;,&*F<$ 5;$ 54&62(,5'<Z=26/&(,'AZ2'F$,'L&<(56$6&*2(,5'$5;$(B&$+5=42'-$2<a&**$2<$2<<,<(,'A$(B&$!6&<,F&'(C,6&?(56,'$?556F,'2(,'A(B&$(2</<$5;$(B&$C,6&?(56<#

@&$,<$6&<45'<,.*&$;56$(B&$5L&62**$,=4*&=&'(2(,5'$5;54&62(,5'2*$2?(,L,(,&<#$%4&?,;,?2**-Z$B&$,<$6&<45'<,.*&;56$<&((,'A$(B&$;56=)*2(,5'$5;$=26/&(,'A$<(62(&A-$2'F(B&$,=4*&=&'(2(,5'$(B&6&5;$,'$(B&$?5'(&_($5;$2?B,&L,'A(B&$+5=42'-g<$(26A&(#$G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$(B&$?5L&62A&5;$B,<$6&<45'<,.,*,(-$426(,?)*26*-$?5'<,<(<$5;$62,<,'A.)<,'&<<$?24,(2*$(B65)AB$,'L&<(56$6&*2(,5'Z$aB,?B$,<?6)?,2*$;56$(B&$54&62(,5'2*$?5'(,'),(-$5;$(B&$+5=42'-#

\# 8;.1.%7"0&4"%+("Z$G'F&4&'F&'($C,6&?(56Z$a,(B$(B&<?54&$5;$a56/$,'$(B&$;,&*F<$5;$!65F)?($C&L&*54=&'(ZI26/&(,'AZ$2'F$%2*&<$2($(B&$+5=42'-#

@&$,<$6&<45'<,.*&$;56$(B&$F&L&*54=&'($5;$(B&$+5=42'-g<465F)?(<$2'F2*<5$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$=26/&(,'A<(62(&A-Z$2'F$(B&6&;56&Z$B&$,<$6&<45'<,.*&$;56$46&426,'A465F)?($F&L&*54=&'($4*2'','A$2'F$=26/&(,'A$<(62(&A-#G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$B&$ ,<$2*<5$6&<45'<,.*&$;56$(B&2?B,&L&=&'($5;$<2*&<$(26A&($2'F$&'<)6,'A$(B2($(B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$<2*&<$B2<$.&&'$,'$2??56F2'?&$a,(B+5=42'-$45*,?-$2'F$6&A)*2(,5'#

H# [)C1;&2)0"0$+&@-/Z$C,6&?(56Z$a,(B$(B&$<?54&$5;$a56/5;$ 2<<,<(,'A$ (B&$ ,=4*&=&'(2(,5'$ 5;$ F)(-$ 5;$ (B&!6&<,F&'(C,6&?(56,'$(B&$;,&*F<$5;$!*2'','AZ$E)<,'&<<C&L&*54=&'(Z$ Q'A,'&&6,'AZ$ d)2'(,(-$ %)6L&-56Z!65?)6&=&'($5;$K55F<$2'F$%&6L,?&<Z$2'F+5'<(6)?(,5'!65O&?($2($(B&$+5=42'-#

@&$,<$6&<45'<,.*&$;56$46&426,'A$<(62(&A-Z$4*2'','AZF&<,A'$ 2'F.)FA&(Z$ 2**$ *5aN6,<&Z$ B,ABN6,<&$ 2'F,';62<(6)?()6&$ ?5'<(6)?(,5'$ 465O&?(<Z$ 2<$ a&**2<6&?5==&'F,'A$.)<,'&<<$F&L&*54=&'($,',(,2(,L&<$;56(B&$ 2?B,&L&=&'($ 5;$ (B&$ +5=42'-g<$ *5'AN(&6=5.O&?(,L&<#

G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$B&$2*<5$.&26<$(B&$6&<45'<,.,*,(-;56$A55F<$2'F$<&6L,?&<$465?)6&=&'($465?&<<$2($(B&?5=42'-$ 2'F2*<5$ ;56$ 4&6;56=,'A$ <)4&6L,<,5'$ 2'F<(62(&A,?$2'2*-<,<$5;$(B&$465?&<<#$1=5'A$B,<$5(B&6F)(,&<Z$B&$2*<5$4&6;56=<$?5'(65*$5'$2**$?2*?)*2(,5'2?(,L,(,&<$,'$b)2'(,(-$<)6L&-562'F(B&$,=4*&=&'(2(,5'5;$ ?5'<(6)?(,5'$ 465O&?($ )'(,*$ ?5=4*&(,5'#$ "B&

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:[7

G'(&6'2*$1)F,(Z$+564562(&$%&?6&(26-Z$P&A2*Z$@).)'A2'!&*2'AA2'Z$!&*2-2'2'$S=)=Z$@)=2'$+24,(2*$<&6(2/&<&*)6)B2'$4&'A&*5*22'$4&*2-2'2'$/&42F2$4&*2'AA2'2A26$.&6O2*2'$<&<)2,$F&'A2'$/&.,O2/2'$!&6<&652'#

7# <0:;&2-(.7"&b"$"0"-,Z$i2/,*$ !6&<,F&'$C,6&/()6F&'A2'$6)2'A$*,'A/)4$4&/&6O22'$F,$.,F2'A$54&62<,5'2*Z=26/&(,'A$ F2'$ ,'L&<(56$ 6&*2(,5'$ !&6<&652'$ <&6(2=&=.2'()$!6&<,F&'$C,6&/()6$=&'A/556F,'2<,/2'$()A2<N()A2<$4262$C,6&/()6#

E&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$2(2<$.&6O2*2''-2$2/(,L,(2<54&62<,5'2*$<&?262$/&<&*)6)B2'#$%&?262$/B)<)<$.&*,2).&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/$=&'A2()6$4&6)=)<2'$<(62(&A,4&=2<262'$F2'$O)A2$,=4*&=&'(2<,'-2$F2*2=$62'A/2=&'?242,$ (26A&($ 4&6)<2B22'#$ %&*2,'$ ,',$ ?2/)42'(2'AA)'A$O2a2.$.&*,2)$<&?262$/B)<)<$2F2$42F2$.,F2'A4&'?26,2'$=5F2*$)<2B2$=&*2*),$,'L&<(56$6&*2(,5'$-2'A<2'A2($ 4&'(,'A$ .2A,$ /&*2'A<)'A2'$ 54&62<,5'2*4&6<&652'#

\# 8;.1.%7"0&4"%+("Z$C,6&/()6$G'F&4&'F&'$F&'A2'$6)2'A*,'A/)4$4&/&6O22'$F,$.,F2'A$$!&'A&=.2'A2'$$!65F)/Z!&=2<262'$F2'$!&'O)2*2'$$42F2$!&6<&652'#

E&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$(&6B2F24$4&'A&=.2'A2'465F)/N465F)/$ !&6<&652'$ F2'$ O)A2$ ,=4*&=&'(2<,<(62(&A,$$4&=2<262'Z$5*&B$/26&'2$,()$.&*,2)$.&6(2'AA)'AO2a2.$$=&'-)<)'$4&6&'?2'22'$4&'A&=.2'A2'$465F)/F2'$ <(62(&A,$ 4&=2<262'#$ %&*2,'$ ,()$ .&*,2)$ O)A2.&6(2'AA)'A$ O2a2.$ (&6B2F24$ 4&'?242,2'$ (26A&(4&'O)2*2'$<&6(2$=&=2<(,/2'$.2Ba2$4&'O)2*2'$-2'AF,*2/)/2'$(&*2B$<&<)2,$F&'A2'$/&.,O2/2'$F2'$4&62()62'!&6<&652'#

H# [)C1;&2)0"0$+&@-/Z$C,6&/()6$F&'A2'$6)2'A$*,'A/)44&/&6O22'$=&=.2'()$4&*2/<2'22'$()A2<$!6&<,F&'C,6&/()6$F,$.,F2'A$!&6&'?2'22'Z$!&'A&=.2'A2'$E,<',<ZQ'A,'&&6,'AZ$d)2'(,(-$%)6L&-56Z$!&'A2F22'$E262'AF2'$Y2<2Z$F2'$!65-&/$T5'<(6)/<,$42F2$!&6<&652'#

E&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/$=&'-)<)'$<(62(&A,Z4&6&'?2'22'Z$F&<,A'$F2'$2'AA262'Z$/&<&*)6)B2'$465-&//5'<(6)/<,$*5a$6,<&Z$B,AB$6,<&$F2'$,';62<(6)/()6$<&6(2=&6&/5=&'F2<,/2'$,',<,2(,;$4&'A&=.2'A2'$.,<',<$)'()/4&'?242,2'$()O)2'$!&6<&652'$O2'A/2$42'O2'A#

%&*2,'$,()$.&*,2)$O)A2$=&'A&=.2'$(2'AA)'A$O2a2.(&6B2F24$465<&<$4&'A2F22'$.262'A$F2'$O2<2$42F24&6<&652'$F2'$O)A2$=&*2/)/2'$4&'A2a2<2'$F2'$2'2*,<2<(62(&A,<$(&6B2F24$465<&<$(&6<&.)(#$%&.2A2,$()A2<*2,,'-2Z$.&*,2)$ O)A2$ $=&*2/)/2'$/5'(65*$ (&6B2F24<&*)6)B$2/(,L,(2<$4&'AB,()'A2'$42F2$b)2'(,(-$<)6L&-56F2'$4&*2/<2'22'$4&=.2'A)'2'$465-&/$/5'<(6)/<,

Page 75: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

<)4&6L,<,5'$5;$,=4*&=&'(2(,5'$5;$?5'<(6)?(,5'$,'$(&6=<5;$?5<(Z$b)2*,(-Z$2'F(,=&$5;$?5=4*&(,5'$,'$56F&6$(5?5';56=$(5$(B&$+5=42'-$45*,?-$2*<5$;2**<$a,(B,'$(B&<?54&$5;$B,<$6&<45'<,.,*,(-#

J# [)C1-;&>"==.0&4-.$-%)+Z$C,6&?(56Z$a,(B$(B&$<?54&$5;a56/$,'$(B&$;,&*F<$5;$>,'2'?&Z$1??5)'(,'AZ$"2_2(,5'ZG';56=2(,5'$"&?B'5*5A-Z$2'F$%2*&<$1F=,',<(62(,5'$2((B&$+5=42'-#

@&$,<$6&<45'<,.*&$;56$<&((,'A$(B&$+5=42'-g<$;,'2'?,2*<(B65)AB$<)4&6L,<,5'Z$4&6,5F,?$2'2*-<,<$5;$;,'2'?,2*4&6;56=2'?&Z$46&426,'A$2'F$6&?5==&'F,'A$;,'2'?,2*<(62(&A-Z$ 2'F$4&6;56=,'A$ ?5'(65*$ 5'$ 2**$ ;,'2'?,2*2?(,L,(,&<#

"B&$E526F$ 5;$C,6&?(56<$ 5;$ (B&$+5=42'-$ 2*6&2F-$B2<A),F&*,'&<$56$?B26(&6$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<Z$2<$465L,F&F;56$,'$16(,?*&$\J$5;$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<1)(B56,(-W)=.&6$\\R!`YT#8HR789H$?5'?&6','A$E526F$5;C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$G<<)&6$56$!).*,?+5=42'-#

"B&$465?&F)6&$;56$(B&$<(,4)*2(,5'$5;$6&=)'&62(,5'$.2<&F5'$(B&$6&<)*($5;$1'')2*$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$5;(B&$+5=42'-$,<$(B2($(B&$1'')2*$K&'&62*$%B26&B5*F&6<I&&(,'A$F&*&A2(&<$,(<$2)(B56,(-$(5$(B&$I&&(,'A$5;$(B&E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$(5$<(,4)*2(&$(B&<2*26-$;56$=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$2'F=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-Z$(B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$aB,?B$a,**$.&$2FO)<(&F$(5$(B&$26(,?*&<5;$2<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-$2'F$(B&$244*,?2.*&$*2a<#

"B&$2=5)'($5;$6&=)'&62(,5'$U<2*26-$2'F$2**5a2'?&<V$42,F(5$(B&$=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$(B&$C,6&?(56<$5;$(B&+5=42'-$ F)6,'A$ 9$ U5'&V$ -&26$ ,'$ 789:$ a2<$ 34JZH8HZ9DHZH8:#N

G'$ 2??56F2'?&$a,(B$ (B&$465L,<,5'<$ 5;$ (B&$26(,?*&<$ 5;2<<5?,2(,5'Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$,<$5.*,A2(&F$(5$B5*F=&&(,'A$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2($*&2<($9$U5'&V$(,=&&L&6-$=5'(B$2'F$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$,<$5.*,A2(&F$(5B5*F$O5,'($=&&(,'A$a,(B$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5'2$4&6,5F,?$.2<,<$2($ *&2<($9$ U5'&V$ (,=&$&L&6-$H$ U;5)6V=5'(B<#

G'$789:Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-$B2<$B&*F,'(&6'2*$=&&(,'A<$2'F$O5,'($=&&(,'A<$a,(B$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$;56$9D$(,=&<$a,(B$2L&62A&*&L&*$5;$2((&'F2'?&$,'$(B&$=&&(,'A<$5;$[7#\7]#

"B&$F&?,<,5'<$5;$(B&$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A<$B&*FF)6,'A$(B&$;,<?2*$-&26$2'F$,'$(B&$46&L,5)<$-&26$B2L&$.&&'6&2*,f&F#

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: [\

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

<2=42,$ F&'A2'$ <&*&<2,#$ !&'A2a2<2'$ 4&*2/<2'22'/5'<(6)/<,$ F26,$ <&A,$ .,2-2Z$ /)2*,(2<Z$ F2'$ a2/()4&'-&*&<2,2'$2A26$<&<)2,$F&'A2'$/&.,O2/2'$!&6<&652'=&6)42/2'$6)2'A$*,'A/)4$(2'AA)'A$O2a2.$.&*,2)#

J# [)C1-;&>"==.0&4-.$-%)+Z$C,6&/()6$F&'A2'$ 6)2'A*,'A/)4$4&/&6O22'$F,$.,F2'A$T&)2'A2'Z$$1/)'(2'<,Z!2O2/Z$$"&/'5*5A,$G';56=2<,Z$<&6(2$1F=,',<(62<,$%2*&<42F2$!&6<&652'#

E&*,2)$.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/$=&'A2()6$/&)2'A2'!&6<&652'$ =&*2*),$ 4&'A2a2<2'Z$ 2'2*,<2$ /,'&6O2/&)2'A2'$ <&?262$ .&6/2*2Z$ =&=4&6<,24/2'$ N=&6&/5=&'F2<,/2'$<(62(&A,$/&)2'A2'$F2'$=&*2/)/2'/5'(65*$(&6B2F24$<&*)6)B$2/(,L,(2<$/&)2'A2'#

C,6&/<,$!&6<&652'$(&*2B$=&=,*,/,$4&F5=2'$2(2)$4,2A2=C,6&/<,Z$ <&.2A2,=2'2$ F,2()6$ !2<2*$ \JZ$ !`YT$ W5=56\\R!`YT#8HR789HZ$(&'(2'A$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<Q=,(&'$2(2)$!&6)<2B22'$"&6.)/2#

!65<&F)6$4&'&(242'$6&=)'&62<,$$.&6F2<26/2'$B2<,*$3242(S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$"2B)'2'$!&6<&652'$$2F2*2B$$3242(S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$"2B)'2'$=&*,=42B/2'$a&a&'2'A/&42F2$ 3242($ C&a2'$ T5=,<26,<$ !&6<&652'$ )'()/=&'&(24/2'$A2O,$ .2A,$ 2'AA5(2$C&a2'$T5=,<26,<$ F2'2'AA5(2$C,6&/<,$!&6<&652'$-2'A$4&*2/<2'22''-2$2/2'F,<&<)2,/2'$ F&'A2'$ 2'AA262'$ F2<26$ !&6<&652'$ F2'4&6)'F2'A2'$-2'A$.&6*2/)#

E&<26'-2$6&=)'&62<,$UA2O,$F2'$()'O2'A2'V$-2'A$F,.2-26/2'/&42F2$2'AA5(2$C,6&/<,$!&6<&652'Z$<&*2=2$9$U<2()V$(2B)'789:$2F2*2B$34$J#H8H#9DH#H8:#N

%&<)2,$/&(&'()2'$2'AA262'$F2<26$C,6&/<,$a2O,.$=&'A2F2/2'6242($C,6&/<,$42*,'A$/)62'A$9$U<2()V$/2*,$F2*2=$<&(,24.)*2'$F2'$C,6&/<,$a2O,.$=&'A2F2/2'$6242($.&6<2=2$C&a2'T5=,<26,<$<&?262$.&6/2*2$42*,'A$/)62'A$9$U<2()V$/2*,$F2*2=H$U&=42(V$.)*2'#

%&42'O2'A$(2B)'$789:Z$C,6&/<,$!&6<&652'$(&*2B$=&*2/)/2'6242($,'(&6'2*$$F2'$6242($.&6<2=2$F&'A2'$C&a2'$T5=,<26,<!&6<&652'Z$$<&.2'-2/$$9D$/2*,$F&'A2'$(,'A/2($/&B2F,62'6242($62(2N62(2$[7Z\7$]#

T&4)()<2'$3S!%$.2,/$(2B)'$.)/)$=2)4)'$(2B)'$<&.&*)='-2<)F2B$F,6&2*,<2<,/2'#

Page 76: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

H+"%:&+#&W+77)(()+0-%(G'$2??56F2'?&$a,(B$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<1)(B56,(-$ W)=.&6$ \\R!`YT#8HR789H$ 2'F$16(,?*&<$ 5;1<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-Z$(B&$F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<26&$.2<,?2**-$(5$4&6;56=<)4&6L,<,5'$5'$=2'2A&=&'($45*,?-$2'F$,=4*&=&'(2(,5'5;$=2'2A&=&'($,'$A&'&62*$a,(B$6&A26F$(5$(B&$+5=42'-2'F$(B&$+5=42'-g<$.)<,'&<<Z$2<$a&**$2<$(5$465L,F&$2FL,?&(5$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<#$"B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,<5.*,A2(&F$(5$4&6;56=$,(<$F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-$a,(B$A55F,'(&'(,5'Z$;)**$6&<45'<,.,*,(-Z$2'F$F)&$?26&#

E2<&F$ 5'$ (B&$ 6&<)*($ 5;$ (B&$ Q_(6256F,'26-$ K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$5;$(B&$+5=42'-$5'$W5L&=.&6$77Z789:$2<$<&($5)($,'$(B&$C&&F$5;$%(2(&=&'($5;$C&?,<,5'<$5;I&&(,'A$W5#$D9Z$F62a'$.&;56&$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z%@#$I#T'#Z$W5(26-$,'$E5A56$I)',?,42*,(-Z$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$?5'<,<(<$5;$H$4&6<5'<Z$75;$(B&=$.&,'A$(B&$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6<$5;$(B&+5=42'-#

"B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$2*6&2F-$B2<A),F&*,'&<$56$?B26(&6$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<Z$2<$465L,F&F;56$,'$16(,?*&$\J$5;$3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<1)(B56,(-$W)=.&6$\\R!`YT#8HR789H$?5'?&6','A$E526F$5;C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$G<<)&6$56$!).*,?+5=42'-#

"B&$465?&F)6&$;56$(B&$<(,4)*2(,5'$5;$6&=)'&62(,5'$.2<&F5'$(B&$6&<)*($5;$1'')2*$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A$5;(B&$+5=42'-$,<$(B2($(B&$1'')2*$K&'&62*$%B26&B5*F&6<I&&(,'A$F&*&A2(&<$,(<$2)(B56,(-$(5$(B&$I&&(,'A$5;$(B&E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$(5$<(,4)*2(&$(B&<2*26-$;56$=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$2'F=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5;$(B&$+5=42'-Z$(B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$aB,?B$a,**$.&$2FO)<(&F$(5$(B&$26(,?*&<5;$2<<5?,2(,5'$5;$(B&$+5=42'-$2'F$(B&$244*,?2.*&$*2a<#

"B&$2=5)'($5;$6&=)'&62(,5'$U<2*26-$2'F$2**5a2'?&<V$42,F(5$(B&$=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&+5=42'-$ F)6,'A$ 9$ U5'&V$ -&26$ ,'$ 789:$ a2<$ 34#9Z:8MZ977Z8J8#N

G'$ 2??56F2'?&$a,(B$ (B&$465L,<,5'<$ 5;$ (B&$26(,?*&<$ 5;2<<5?,2(,5'Z$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<,<$5.*,A2(&F$(5B5*F$ =&&(,'A<$ 2($ *&2<($ 9$ U5'&V$ (,=&$ &L&6-$ 7$ U(a5V=5'(B<2'F$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,<$5.*,A2(&F$(5B5*F$ O5,'($=&&(,'A$a,(B$ (B&$E526F$5;$C,6&?(56<$5'$24&6,5F,?$.2<,<$2($*&2<($9$U5'&V$(,=&$&L&6-$H$U;5)6V$=5'(B<#

G'$789:Z$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$(B&$+5=42'-$B2<B&*F$,'(&6'2*$=&&(,'A<Z$,'?*)F,'A$=&&(,'A<$5;$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<$,'$(B&$W5=,'2(,5'$2'F$3&=)'&62(,5';)'?(,5'Z$2'F$O5,'($=&&(,'A<$a,(B$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<5;$(B&$+5=42'-Z$;56$9J$(,=&<$a,(B$(B&$2L&62A&$*&L&*$5;2((&'F2'?&$,'$(B&$=&&(,'A<$5;$[H#8[]#

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:[H

!-6"0&2+7)("%)(%&<)2,$F&'A2'$!&62()62'$`(56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=56\\R!`YT#8HR789H$F2'$1'AA262'$C2<26$!&6<&652'Z$42F245/5/'-2$()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.$C&a2'$T5=,<26,<2F2*2B$ =&*2/)/2'$ 4&'A2a2<2'$ 2(2<$ /&.,O2/<2'22'4&'A)6)<2'Z$$O2*2''-2$4&'A)6)<2'$42F2$)=)='-2Z$.2,/=&'A&'2,$!&6<&652'$=2)4)'$)<2B2$!&6<&652'Z$ $<&6(2=&=.&6,/2'$'2<,B2($/&42F2$C,6&/<,#$$$C&a2'$T5=,<26,<a2O,.$=&'O2*2'/2'$()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.$F&'A2',(,/2F$.2,/Z$4&')B$(2'AA)'A$O2a2.$F2'$/&B2(,NB2(,2'#

@2<,*$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$P)26$E,2<2$!&6<&652'Z42F2$(2'AA2*$77$W5L&=.&6$789:Z$$<&.2A2,=2'2$F,=)2(F2*2=$1/(2$!&6'-2(22'$T&4)()<2'$3242($$W5#$D9Z$-2'AF,.)2($$5*&B$$Q*,f2.&(B$T26,'2$P&5',(2Z$%@#$I#T'#Z$W5(26,<F,$T5(2$E5A56Z$C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$(&6F,6,$F26,$$H562'A$F2'$7$562'A$F,2'(262'-2$$=&6)42/2'$$T5=,<26,<G'F&4&'F&'$!&6<&652'#

C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$(&*2B$=&=,*,/,$4&F5=2'$2(2)4,2A2=$C,6&/<,Z$<&.2A2,=2'2$F,2()6$!2<2*$\JZ$!`YT$W5=56\\R!`YT#8HR789HZ$(&'(2'A$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<Q=,(&'$2(2)$!&6)<2B22'$"&6.)/2#

!65<&F)6$4&'&(242'$6&=)'&62<,$$.&6F2<26/2'$B2<,*$3242(S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$"2B)'2'$!&6<&652'$$2F2*2B$$3242(S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$"2B)'2'$=&*,=42B/2'$a&a&'2'A/&42F2$ 3242($ C&a2'$ T5=,<26,<$ !&6<&652'$ )'()/=&'&(24/2'$A2O,$ .2A,$ 2'AA5(2$C&a2'$T5=,<26,<$ F2'2'AA5(2$C,6&/<,$!&6<&652'$-2'A$4&*2/<2'22''-2$2/2'F,<&<)2,/2'$ F&'A2'$ 2'AA262'$ F2<26$ !&6<&652'$ F2'4&6)'F2'A2'$-2'A$.&6*2/)#

E&<26'-2$6&=)'&62<,$UA2O,$F2'$()'O2'A2'V$-2'A$F,.2-26/2'/&42F2$2'AA5(2$C&a2'$T5=,<26,<$$!&6<&652'Z$<&*2=2$9U<2()V$(2B)'$789:$2F2*2B$34#$9Z:8M#977#8J8ZN

%&<)2,$/&(&'()2'$2'AA262'$F2<26$C&a2'$T5=,<26,<$a2O,.=&'A2F2/2'$6242($42*,'A$/)62'A$9$U<2()V$/2*,$F2*2=$7UF)2V$$.)*2'$F2'$C&a2'$T5=,<26,<$a2O,.$=&'A2F2/2'6242($.&6<2=2$C,6&/<,$<&?262$.&6/2*2$42*,'A$/)62'A$9U<2()V$/2*,$F2*2=$H$U&=42(V$.)*2'#

%&42'O2'A$(2B)'$789:Z$C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$(&*2B=&*2/)/2'$6242($,'(&6'2*Z$(&6=2<)/$6242($C&a2'$T5=,<26,<F2*2=$ ;)'A<,$ W5=,'2<,$ F2'$3&=)'&62<,Z$ <&6(2$ 6242(.&6<2=2$F&'A2'$C,6&/<,$!&6<&652'Z$ <&.2'-2/$9J$/2*,F&'A2'$(,'A/2($/&B2F,62'$6242($62(2N62(2$[HZ8[$]#

Page 77: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: [J

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

T&.,O2/2'$!&6<&652'$(&'(2'A$4&',*2,2'$(&6B2F24$/,'&6O2C,6&/<,$F2'$$C&a2'$T5=,<26,<$F,*2/<2'2/2'$<&/2*,$F2*2=<&(,24$(2B)'#$$T6,(&6,2$4&',*2,2'$$2'(262$*2,'$F26,$<,<,/&?2/242'$F2'$/,'&6O2#$!,B2/$-2'A$=&*2/)/2'$4&',*2,2'2F2*2B$1'AA5(2$C,6&/<,$=&',*2,$C,6&/<,$F2'$1'AA5(2$C&a2'T5=,<26,<$=&',*2,$C&a2'$T5=,<26,<#

C&a2'$T5=,<26,<$=&',*2,$.2Ba2$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'-2'A$F,.&'()/$F2'$.&6(2'AA)'A$O2a2.$/&42F2$C&a2'T5=,<26,<$ <&.2A2,=2'2$ F,2()6$ F2*2=$ !`YT$ W5=56$ XJJR!`YT#8HR789JZ$(&*2B$=&*2/<2'2/2'$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.'-2$F&'A2'$.2,/#

!2F2$(2B)'$789:Z$!&6<&652'$.&*)=$=&=.&'()/$T5=,(&W5=,'2<,$F2'$3&=)'&62<,Z$/26&'2$;)'A<,$W5=,'2<,$F2'3&=)'&62<,$$F,O2*2'/2'$5*&B$C&a2'$T5=,<26,<#

W5=,'2<,$ )'()/$1'AA5(2$C,6&/<,$ F2'$1'AA5(2$C&a2'T5=,<26,<$F,*2/)/2'$5*&B$C&a2'$T5=,<26,<#$3&=)'&62<,)'()/$1'AA5(2$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<$F,4)()</2'5*&B$3S!%$"2B)'2'#

2+7)$-&<.:)$%&<)2,$ !&62()62'$ `(56,(2<$ Y2<2$ T&)2'A2'$ W5=56JJR!`YT#8HR789JZ$(&'(2'A$!&=.&'()/2'$F2'$!&F5=2'!&*2/<2'22'$T&6O2$T5=,(&$1)F,(Z$T5=,(&$1)F,($2F2*2B/5=,(&$-2'A$F,.&'()/$5*&B$F2'$.&6(2'AA)'A$O2a2.$/&42F2C&a2'$T5=,<26,<$!&6<&652'$F2*2=$=&=.2'()$=&*2/<2'2/2'()A2<$F2'$;)'A<,$C&a2'$T5=,<26,<#$1'AA5(2$T5=,(&$1)F,(F,2'A/2($F2'$F,.&6B&'(,/2'$5*&B$C&a2'$T5=,<26,<#$T5=,(&1)F,($F,/&()2,$5*&B$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'#

%)<)'2'$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'T&()2$ X$$%5&=26<5$%*2=&($32B26FO5

$$$UT5=,<26,<$G'F&4&'F&'V1'AA5(2$X$$3)<F-$C26-5'5$U!,B2/$G'F&4&'F&'V$$$ $$$Y5''26F,$$U!,B2/$G'F&4&'F&'V

8+-7"%(+&8,"7-$&["/"%:?+$2F2*2B$2'AA5(2$T5=,(&$1)F,(-2'A$.&62<2*$F26,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'$-2'A$.&6(,'F2/<&.2A2,$T&()2$T5=,(&$1)F,(#

3)<F-$C26-5'5$F2'$Y5''26F,$2F2*2B$2'AA5(2$T5=,(&$1)F,(F26,$4,B2/$G'F&4&'F&'$-2'A$=&=4)'-2,$*2(26$.&*2/2'A4&'F,F,/2'$F2'$.&64&'A2*2=2'$F2*2=$.,F2'A$T&)2'A2'F2'$1/)'(2'<,#$3,a2-2($<,'A/2($2'AA5(2$T5=,(&$1)F,(-2'A$.&62<2*$F26,$4,B2/$,'F&4&'F&'$2F2*2B$<&.2A2,$.&6,/)(X

[.(:;&!"%;+0+1'AA5(2$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$$-2'A$.&62<2*$F26,$!,B2/G'F&4&'F&'Z$)<,2$J:$(2B)'Z$/&a26A2'&A2622'$G'F5'&<,2#

E2<&F$5'$+5=42'-$45*,?-Z$4&6;56=2'?&$2<<&<<=&'($5;$(B&E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,<$4&6;56=&F5'?&$2$-&26#$"B&$2<<&<<=&'($?6,(&6,2$26&Z$2=5'A$5(B&6(B,'A<Z$.2<&F$5'$?5=4&(&'?-$2'F$4&6;56=2'?&#$"B&$!26(,&<aB5$4&6;56=$(B&$2<<&<<=&'($26&$2<$;5**5a<X$I&=.&6<$5;(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2<<&<<$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'FI&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$2<<&<<$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<#

"B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<,<$5;$(B&$54,',5'$(B2($(B&$1)F,(+5==,((&&$5;$(B&$+5=42'-$aB,?B$,<$&<(2.*,<B&F$.-$2'F6&456(<$(5$(B&E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$2<$465L,F&F$;56$,'3&A)*2(,5'$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-$W)=.&6XJJR!`YT#8HR789J$B2<$4&6;56=&F$,(<$F)(-$2'F$6&<45'<,.,*,(-4654&6*-#

G'$789:Z$(B&$+5=42'-$B2<$'5($&<(2.*,<B&F$2$W5=,'2(,5'2'F$3&=)'&62(,5'$+5==,((&&Z$.&?2)<&$(B&$W5=,'2(,5'2'F$3&=)'&62(,5'$;)'?(,5'$,<$4&6;56=&F$.-$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<#

"B&$'5=,'2(,5'$5;$I&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'FI&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,<$4&6;56=&F$.-(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<#$"B&$6&=)'&62(,5'$5;$I&=.&6<5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,<F&?,F&F$.-$(B&$1'')2*$K&'&62*$%B26&B5*F&6<$I&&(,'A#

<.:)$&W+77)$$--!)6<)2'($(5$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-$U`YTV$3&A)*2(,5'W)=.&6$JJR!`YT#8HR789J$6&A26F,'A$>56=2(,5'$5;$1)F,(+5==,((&&$2'F$K),F&*,'&<$;56$(B&$!&6;56=2'?&$5;$,(<$i56/Z1)F,($+5==,((&&$,<$2$?5==,((&&$;56=&F$.-$2'F$6&<45'<,.*&(5$(B&$+5=42'-g<$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$(5$2<<,<($,'$(B&4&6;56=2'?&$5;$(B&$F)(,&<$2'F$;)'?(,5'<$5;$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<#$1)F,($+5==,((&&$=&=.&6<$26&$2445,'(&F2'F$F,<=,<<&F$.-$ (B&$E526F$ 5;$+5==,<<,5'&6<#$1)F,(+5==,((&&$,<$?B2,6&F$.-$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6#+5=45<,(,5'$5;$(B&$+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&+B2,6=2' X$%5&=26<5$%*2=&($32B26FO5

$$UG'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6VI&=.&6< X$3)<F-$C26-5'5$UG'F&4&'F&'($!&6<5'V

$$$Y5''26F,$UG'F&4&'F&'($!&6<5'V

8+-7"%(+&8,"7-$&["/"%:?+$,<$2'$1)F,($+5==,((&&$=&=.&6aB5$,<$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$2'F$2?(<$2<$(B&+B2,64&6<5'$5;$(B&$+5==,((&&#

3)<F-$C26-5'5$2'F$Y5''26F,$26&$(B&$1)F,($+5==,((&&=&=.&6<$aB5$26&$G'F&4&'F&'($426(,&<$2'F$B2L&$>,'2'?&2'F$1??5)'(,'A$&F)?2(,5'$.2?/A65)'F$2'F$&_4&6,&'?&<#1$<B56($465;,*&$5;$(B&$,'F&4&'F&'($=&=.&6<$5;$(B&$1)F,(+5==,((&&$,<$2<$;5**5a<X

[.(:;&!"%;+0+3)<F-$C26-5'5$,<$2'$G'F&4&'F&'($I&=.&6$5;$(B&$+5=42'-g<1)F,($+5==,((&&Z$2A&F$J:$-&26<$5*F$2'F$ G'F5'&<,2'

Page 78: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:[:

I&'-&*&<2,/2'$!&'F,F,/2'$42F2$>2/)*(2<$Q/5'5=,Z$$Y)6)<2'1/)'(2<,Z$S',L&6<,(2<$G'F5'&<,2Z$Y2/26(2#

%&*2,'$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$.&*,2)O)A2$=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<$G'F&4&'F&'$42F2$!"E2'/$S`E$G'F5'&<,2$"./$UF2B)*)$!"$E2'/$S`E$E)2'2V#

T26,6$465;&<,5'2*'-2$F,=)*2,$42F2$(2B)'$9M[\Z$F,$F,L,<,!2O2/$42F2$T2'(56$$1/)'(2'$$C6<$S(5=5Z$I)*,2$j$+5$U%KcK65)4V#$$I&'O2F,$6&/2'$2)F,($42F2$T2'(56$1/)'(2'$I)*,2G</2'F26$j$+5#$42F2$(2B)'$9MDH$<2=42,$9MD:$F2'$42F2T2'(56$1/)'(2'$!62<&(,5Z$S(5=5$j$3&/2'$U16(B)6$1'F&6<&'V42F2$(2B)'$9MD[$<2=42,$=2<2$4&'<,)'$7887#$%&*2'O)('-2F26,$(2B)'$788\$<2=42,$788:$.&6A2.)'A$F&'A2'$T2'(561/)'(2'$@"I$UC&*5,((&V#

A+00"%:)1'AA5(2$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$-2'A$.&62<2*$F26,$4,B2/G'F&4&'F&'$F2'$$.&64&'A2*2=2'$F2*2=$.,F2'A$2)F,($F2'*24562'$ /&)2'A2'Z$ )<,2$ J7$ (2B)'Z$ /&a26A2'&A2622'G'F5'&<,2#

I&'-&*&<2,/2'$4&'F,F,/2'$F,$>2/)*(2<$Q/5'5=,$S',L&6<,(2<1'F2*2<$%)=2(&62$E262($ (2B)'$9MM8Z$ $=&'-&*&<2,/2'465A62=$!2<?2$%26O2'2$I2A,<(&6$I2'2O&=&'$F,$S',L&6<,(2<"6,<2/(,$ (2B)'$ 9MMJ$ F2'$ =&=4&65*&B$ A&*26$ C5/(56I2'2O&=&'$E,<',<$ T5'<&'(62<,$I2'2O&=&'$T&)2'A2'!65A62=$!2<?2$%26O2'2$F,$S',L&6<,(2<$!2FO2O262'$(2B)'789H#

%22($,',$=&'O2.2($<&.2A2,$!,=4,'2'$3&/2'$42F2$T2'(561/)'(2'$!).*,/$Y2=2*)F,'Z$16F,Z$%)/,=(5$F2'$3&/2'#C,<2=4,'A$ ,()$<&.2A2,$ $C5<&'$42F2$>2/)*(2<$Q/5'5=,S',L&6<,(2<$"26)=2'&A262$=)*2,$9MM9$F2'$G'<(6)/()6$I2(2T)*,2B$"&56,$1/)'(2'<,$!!1$E2'/$+&'(62*$1<,2$=)*2,$9MMJ#

!"("%&T.1.7&*-0.0?.11"0%)62($!&')'O)/2'$T5=,(&$1)F,($(&6(2'AA2*$9D$Y)*,$789H#

*-%)+:-&:"0&7"("&?"="$"0&"033+$"&2+7)$-&<.:)$%)<)'2'$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$(&6<&.)($2F2*2B$)'()/4&6,5F&$-2'A$4&6(2=2$F&'A2'$ $=2<2$ O2.2(2'$<2=42,F&'A2'$F,()()4'-2$3242($S=)=$!&=&A2'A$%2B2=$"2B)'2'(2B)'$789[#

*-03.031"5"0&'0:-5-0:-0()T5=,(&$1)F,($.&6()A2<$F2'$.&6(2'AA)'A$O2a2.$)'()/=&=.&6,/2'$4&'F242($465;&<,5'2*$F2'$,'F&4&'F&'$/&42F2C&a2'$T5=,<26,<$ (&6B2F24$ *24562'$2(2)$B2*NB2*$-2'AF,<2=42,/2'$5*&B$C,6&/<,$/&42F2$C&a2'$T5=,<26,<$F2'=&*2/<2'2/2'$()A2<N()A2<$ *2,'$-2'A$F,.&6,/2'$C&a2'T5=,<26,<#

2-=)?"1"0&:"0&*-,"1("0""0&["5"$T5=,(&$1)F,($=&'A2F2/2'$6242($<&?262$.&6/2*2$42*,'A

'2(,5'2*#$@&$;,',<B&F$B,<$1??5)'(,'A$%()F,&<$2($Y2/26(2S',L&6<,(-$5;$G'F5'&<,2g<$>2?)*(-$5;$Q?5'5=,?<#

G'$2FF,(,5'$(5$<,((,'A$,'$(B&$1)F,($+5==,((&&$5;$(B&$+5=42'-ZB&$2*<5$<&6L&<$2<$2'$G'F&4&'F&'($+5==,<<,5'&6$2($!"$E2'/S`E$G'F5'&<,2$"./$U;56=&6*-$!"$E2'/$S`E$E)2'2V#

@&$<(26(&F$B,<$465;&<<,5'2*$?26&&6$,'$9M[\$2($(B&$"2_C,L,<,5'$5;$(B&$1??5)'(2'($>,6=$C6<$S(5=5Z$I)*,2$j$+5U%cK$K65)4V#$@&$a2<$2'$2)F,($426('&6$2($(B&$1??5)'(2'(>,6=$I)*,2$G</2'F26$j$+5#$;65=$9MDH$)'(,*$9MD:$2'F$2((B&$1??5)'(2'($>,6=$!62<&(,5Z$S(5=5$j$3&/2'$U16(B)61'F&6<&'V$;65=$9MD[$)'(,*$6&(,6&=&'($,'$7887#$>65=$788\)'(,*$788:$B&$O5,'&F$(B&$1??5)'(2'($>,6=$@"I$UC&*5,((&V#

A+00"%:)Y5''26F,$,<$2'$G'F&4&'F&'($I&=.&6$5;$(B&$+5=42'-g<1)F,($+5==,((&&Z$B2<$&_4&6,&'?&<$,'$2)F,(<$2'F$6&456(<2'F$,<$2A&F$J7$-&26<$5*F$2'F$G'F5'&<,2'$'2(,5'2*#

@&$ ;,',<B&F$B,<$Q?5'5=,?$%()F,&<$ ,'$9MM8$2($1'F2*2<S',L&6<,(-$5;$i&<($%)=2(62Z$2'F$B,<$!5<(A62F)2(&$I2<(&6g<C&A6&&$,'$I2'2A&=&'($2($"6,<2/(,$S',L&6<,(-$,'$9MMJ$2'F5.(2,'&F$B,<$C5?(562*$C&A6&&$,'$E)<,'&<<$I2'2A&=&'(Z+5'?&'(62(,'A$ ,'$>,'2'?&$I2'2A&=&'(Z$!5<(A62F)2(&!65A62=$2($!2FO2O262'$S',L&6<,(-$,'$789H#

+)66&'(*-Z$B&$<&6L&<$2<$2$I2'2A,'A$!26('&6$2($(B&$!).*,?1??5)'(2'($>,6=$Y2=2*)F,'Z$16F,Z$%)/,=(5$F2'$3&/2'#$@&2*<5$,<$2$P&?()6&6$2($"26)=2'&A262$S',L&6<,(-g<$>2?)*(-$5;Q?5'5=,?<$<,'?&$9MM9$2'F$2'$G'<(6)?(56$;56$(B&$%()F-$5;1??5)'(,'A$"B&56-$;56$!!1$E2'/$+&'(62*$1<,2$<,'?&$9MMJ#

4-3",&H"()(&+#&<55+)0$7-0$1)F,($+5==,((&&g<$P&((&6$5;$1445,'(=&'($F2(&F$9D$Y)*-$789H#

*-%)+:&"0:&$-%7&+#&+##)C-&+#&<.:)$&W+77)$$--&7-7=-%(%)?B$?5=45<,(,5'$5;$(B&$+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&$,<;56$(B&$,',(,2*$4&6,5F$a,(B$(&6=$5;$5;;,?&$)'(,*$(B&$?*5<,'A5;$(B&$789[$1'')2*$K&'&62*$I&&(,'A$5;$%B26&B5*F&6<#

!)(C,+(.%-&+#&'0:-5-0:-0C-"B&$1)F,($+5==,((&&$B2<$F)(-$(5$465L,F&Z$2'F$,<$6&<45'<,.*&;56$465L,F,'AZ$465;&<<,5'2*$2'F$,'F&4&'F&'($54,',5'<$(5(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$6&A26F,'A$6&456(<$2'F$,<<)&<46&<&'(&F$.-$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$ (5$(B&$E526F$5;+5==,<<,5'&6<$2'F$(5$4&6;56=$<)?B$5(B&6$F)(,&<$2<$2<<,A'&F.-$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<#

*+,)C;&"0:&W+0:.C$&+#&>--$)03"B&$1)F,($+5==,((&&$B5*F<$6&A)*26$=&&(,'A$2($*&2<($5'&

Page 79: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: [[

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

<&F,/,($9$U<2()V$/2*,$F2*2=$\$U(,A2V$.)*2'#$%&42'O2'A$(2B)'789:Z$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'$(&*2B$=&*2/)/2'$6242(<&.2'-2/$$9H$$/2*,$F&'A2'$(,'A/2($/&B2F,62'$6242($$M8ZH[]#

*-,"1("0""0&2-3)"$"0&2+7)$-&<.:)$&*":"&@"/.0&H.1.%&<)2,$F&'A2'$/&(&'()2'$-2'A$.&6*2/)Z$4&62'$T5=,(&1)F,($!"#$%&'()*$+,(-$"./#$Uh!&6<&652'hV$2F2*2B$=&=.2'()C&a2'$T5=,<26,<$F2*2=$=&*2/<2'2/2'$()A2<$F2'$(2'AA)'AO2a2.$4&'A2a2<2'#

")A2<$T5=,(&$1)F,($<&<)2,$!,2A2=$2F2*2BXn$ I&','A/2(/2'$/)2*,(2<$*24562'$/&)2'A2'on I&=2'(2)$ 4&*2/<2'22'$ <,<(&=$ 4&'A&'F2*,2'

4&'A&*5*22'$)<2B2$)'()/$=&=,',=2*,<2<,$/&=)'A/,'2'(&6O2F,'-2$<2*2B$/&*5*2o

n I&','A/2(/2'$&;&/(,L,(2<$;)'A<,$1)F,(56$G'(&6'2*$=2)4)'1)F,(56$Q/<(&6'2*o

n I&'A,F&'(,;,/2<,$B2*NB2*$-2'A$=&=&6*)/2'$4&6B2(,2'C&a2'$T5=,<26,<o

n I&=2'(2)$/&42()B2'$4&6)<2B22'$(&6B2F24$4&62()62'4&6)'F2'AN)'F2'A2'$-2'A$.&6*2/)#

T&A,2(2'$T5=,(&$1)F,($<&*2=2$(2B)'$789:$2'(262$*2,'=&*,4)(,X9# I&*2/)/2'$4&'&*22B2'$2(2<$6&'?2'2$/&6O2$(2B)'2'

,'(&6'2*$2)F,(Z$(&=)2'$F2'$(,'F2/*2'O)($=2'2O&=&'2(2<$(&=)2'$(&6<&.)(o

7# I&*2/)/2'$ F,</)<,$ F&'A2'$ =2'2O&=&'$ =&'A&'2,*24562'$/&)2'A2'$F2'$,<)$(&6/,',$$.&6/&'22'$F&'A2'<(2'F26$2/)'(2'<,$/&)2'A2'$F2'$/&(&'()2'$`(56,(2<Y2<2$T&)2'A2'$$UF2B)*)$E24&42=$j$PTV$-2'A$.26)Z(&6/2,($$F&'A2'$*24562'$/&)2'A2'o

\# I&6&/5=&'F2<,/2'$4&')'O)/2'$1)F,(56$G'F&4&'F&'/&42F2$ C&a2'$ T5=,<26,<$ .&6F2<26/2'$ 42F2,'F&4&'F&'<,Z$6)2'A$*,'A/)4$4&')A2<2'$$F2'$,=.2*2'O2<2o

H# I&*2/)/2'$4&6(&=)2'$F&'A2'$2)F,(56$,'F&4&'F&')'()/$ =&'F,</)<,/2'$ 6&'?2'2$ 2)F,(Z$ /&=2O)2'4&*2/<2'22'$2)F,(Z$*24562'$/&)2'A2'$B2<,*$2)F,($F2'(&=)2'$2)F,($2(2<$*24562'$/&)2'A2'$4&6<&652'$<&6(2=2'2A&=&'($*&((&6$.&6,<,/2'$6&/5=&'F2<,$4&6.2,/2'2(2<$4&'A&'F2*,2'$,'(&6'2*$4&6)<2B22'o

J# I&*2/)/2'$4&6(&=)2'$F&'A2'$=2'2O&=&'$(&'(2'A4&*2/<2'22'$4&62()62'$4&6)'F2'A2'$-2'A$.&6*2/)Z=2<2*2BN=2<2*2B$B)/)=Z$=2'2O&=&'$6,<,/5Z$=2)4)'=&'-2'A/)($,<)$F2'$4&6=2<2*2B2'$(&6/,',$-2'A$F,B2F24,!&6<&652'#

:# I&=.&6,/2'$6&/5=&'F2<,$(&6/2,($4&')'O)/2'$1/)'(2'!).*,/#

T5=,(&$ 1)F,($ F2*2=$ =&*2/<2'2/2'$ ()A2<'-2=&=4&6(2B2'/2'$<,/24$ ,'F&4&'F&'Z$a2*2)4)'$<&*2*)=&*2/)/2'$/&6O2<2=2$<&6(2$.&6/5=)',/2<,$F&'A2'$G'(&6'2*1)F,(Z$C,6&/<,Z$F2'$1)F,(56$G'F&4&'F&'$!&6<&652'#$W2=)'

U9V$ (,=&$ ,'$ (B6&&$ U\V$=5'(B<#$"B65)AB5)($ 789:Z$ (B&+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&$B&*F$2<$=2'-$2<$9H$=&&(,'A<a,(B$*&L&*$5;$2((&'F2'?&$M8#H[]#

W+0:.C$&+#&<.:)$&W+77)$$--f(&<C$)R)$)-(&:.%)03&$/-9)0"0C)",&B-"%G'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$244*,?2.*&$6)*&<Z$(B&$65*&$5;$(B&1)F,($+5==,((&&$5;$!"#$%&'()*$+,(-$"./#$Uh+5=42'-hV$,<(5$2<<,<($(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$,'$4&6;56=,'A$,(<<)4&6L,<56-$F)(,&<$2'F$6&<45'<,.,*,(,&<#

"B&$1)F,($+5==,((&&g<$F)(,&<$4)6<)2'($(5$(B&$+B26(&6$26&Xn "5$,'?6&2<&$(B&$b)2*,(-$5;$(B&$;,'2'?,2*$<(2(&=&'(<on "5$5.<&6L&$(B&$4&6;56=2'?&$5;$(B&$.)<,'&<<$=2'2A&=&'(

?5'(65*$<-<(&=$,'$56F&6$(5$=,',=,f&$(B&$45<<,.,*,(-$5;=,<=2'2A&=&'(o

n "5$465=5(&$&;;&?(,L&$;)'?(,5'$5;$(B&$G'(&6'2*$1)F,(56<2'F$Q_(&6'2*$1)F,(56<o

n "5$,F&'(,;-$,<<)&<$(B2($6&b),6&$(B&$2((&'(,5'$5;$(B&E526F$5;$+5==,<<,5'&6<o

n "5$ =5',(56$ (B&$ ?5=42'-g<$ ?5=4*,2'?&$ a,(B$ (B&244*,?2.*&$*2a<$2'F$6&A)*2(,5'<#

"B&$2?(,L,(,&<$4&6;56=&F$.-$(B&$1)F,($+5==,((&&$F)6,'A789:$,'?*)F&X9# +5'F)?(&F$2$6&L,&a$5'$(B&$,'(&6'2*$2)F,(g<$2'')2*

a56/$4*2'Z$(B&$;,'F,'A<$2'F$(B&$=2'2A&=&'(g<$;)6(B&62?(,5'<$a,(B$6&<4&?($(5$(B&$;,'F,'A<o

7# +5'F)?(&F$F,<?)<<,5'<$a,(B$(B&$=2'2A&=&'($6&A26F,'A;,'2'?,2*$<(2(&=&'(<$2'F$?)66&'($,<<)&<$4&6(2,','A$(5?)66&'($;,'2'?,2*$2??5)'(,'A$<(2'F26F<$2'F$6)*&<$5;(B&$ >,'2'?,2*$ %&6L,?&<$1)(B56,(-$ U`YT$ U;56=&6*-E24&42=$j$PTVVZ$6&*2(,'A$(5$;,'2'?,2*$<(2(&=&'(<o

\# 3&?5==&'F&F$ (B&$ 2445,'(=&'($ 5;$ G'F&4&'F&'(1)F,(56<$(5$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5'$(B&$.2<,<5;$,'F&4&'F&'?&Z$<?54&$5;$2<<,A'=&'($2'F$;&&o

H# @&*F$=&&(,'A<$a,(B$,'F&4&'F&'($2)F,(56<$(5$F,<?)<<2)F,($4*2'Z$2)F,($465A6&<<Z$2)F,(&F$;,'2'?,2*$<(2(&=&'(<2'F$ 2)F,($ ;,'F,'A<$ 5'$ (B&$ ?5=42'-g<$ ;,'2'?,2*<(2(&=&'(<$2'F$(B&$=2'2A&=&'($*&((&6$?5'(2,','A6&?5==&'F&F$,=465L&=&'($(5$(B&$?5=42'-g<$,'(&6'2*?5'(65*o

J# @&*F$=&&(,'A<$a,(B$(B&$=2'2A&=&'($6&A26F,'A$(B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$(B&$244*,?2.*&$*2a<$2'F$6&A)*2(,5'<Z*&A2*$,<<)&<Z$6,</$=2'2A&=&'(Z$2'F$,<<)&<$2'F$465.*&=<?)66&'(*-$;2?&F$.-$(B&$+5=42'-o

:# !65L,F&F$6&?5==&'F2(,5'<$6&*2(,'A$(5$(B&$2445,'(=&'(5;$!).*,?$1??5)'(2'(<#

G'$4&6;56=,'A$,(<$F)(,&<Z$(B&$1)F,($+5==,((&&$=2,'(2,'<,'F&4&'F&'?&Z$2*(B5)AB$,($2*a2-<$a56/<$2'F$?5==)',?2(&<a,(B$(B&$G'(&6'2*$1)F,(56<Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<Z$2'F(B&$G'F&4&'F&'($1)F,(56<$5;$(B&$+5=42'-#$"B,<$F5&<$'5(

Page 80: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:[D

F&=,/,2'Z$T5=,(&$1)F,($(,F2/$=&'A2=.,*N2*,B$4&/&6O22'N4&/&6O22'$=&6&/2$F2'$=&'A2'F2*/2'$<&4&')B'-2$42F2,';56=2<,$-2'A$F,<2=42,/2'$5*&B$=&6&/2#

`*&B$ /26&'2$ ,()Z$ C,6&/<,$ F2'$ I2'2O&=&'$ (&(24.&6(2'AA)'AO2a2.$<&4&')B'-2$2(2<$4&'-2O,2'$P24562'T&)2'A2'$!&6<&652'$/&42F2$4).*,/$-2'A$(&*2B$F,(&6.,(/2'<&<)2,$F&'A2'$%(2'F26$1/)'(2'<,$-2'A$.&6*2/)$)=)=Z(&6=2<)/$4&'A)'A/242'$-2'A$=&=2F2,$<&6(2$/&42()B2'(&6B2F24$)'F2'AN)'F2'A$F2'$4&62()62'$-2'A$=&'A,/2(#

S'()/$ (2B)'$ .)/)$ $ 789:$ $ T5=,(&$ 1)F,($ (&*2B=&*2'A<)'A/2'$6242($F&'A2'$I2'2O&=&'$!&6<&652'$F2'1)F,(56$G'F&4&'F&'Z$F2'$=&=;5/)</2'$(&6)(2=2$42F24&'-2O,2'$P24562'$T&)2'A2'$!&6<&652'Z$4&'&*22B2',';56=2<,$/&)2'A2'$!&6<&652'Z$465<&<$2)F,($5*&B$1)F,(56G'F&4&'F&'Z$4&'&*22B2'$ (&=)2'$ ,'(&6'2*$2)F,($F2'(,'F2/*2'O)('-2Z$$<&6(2$4&*2/<2'22'$4&62()62'N4&62()62'-2'A$6&*&L2'#

T5=,(&$1)F,($=&6&L,)$=&'A&'2,$$/&=)(2B,62'$!,2A2=T5=,(&$1)F,($<&?262$.&6/2*2#

8-1%-$"%)(&*-%.("/""026--&4)"0"&2.7","Z$ %&/6&(26,<$!&6)<2B22'Z$F&'A2'F5=,<,*,$Y*#$E)'A)6$E&<26$W5#D9Z$3"#88:$3i#889Z$T&=2-562'ZT&=2-562'Z$Y2/26(2$!)<2(#$I&'O2.2($<&.2A2,$%&/6&(26,<!&6)<2B22'$<&<)2,$ $%)62($!&')'O)//2'$$(&6(2'AA2*$7D>&.6)26,$789\#

%&.&*)='-2$4&6'2B$=&'O2.2($<&.2A2,$C,6&/()6$F2'$4&6'2B=&'O2.2($<&.2A2,$T5=,<26,<$!&6<&652'#$T26,6'-2$F,=)*2,F&'A2'$.&/&6O2$42F2$!"#$E2'$P,=$"62F,'A$+5$U9M[:$N$9MD:VZ1<,2$+&=&6*2'A$!6,'(,'A$+5#$U9MD7$N$9MDDVZ$ G'F)<(6,2*C&L&*54=&'($E2'/$U9MDH$N$9MD:VZ$!"#$I)262$P&'(&62$I,(62U9MD:$N$9MDDV$F2'$!"#$>2O26$I26A2$!&6=2,$U9MDD$N$9MM\V#

P)*)<2'$%2<(62$+,'2$F26,$W2'$e2'A$S',L&6<,(-Z$%,'A2456&42F2$(2B)'$9M[H#

%&?262$A26,<$.&<26$4&*2/<2'22'$()A2<$+564562(&$%&?6&(26-42F2$(2B)'$.)/)$789:Z$$2'(262$*2,'$<&.2A2,$.&6,/)($o9# I&'A,/)(,$ 4&6/&=.2'A2'$ !2<26$ I5F2*$ /B)<)<'-2

4&62()62'N4&62()62'$-2'A$.&6*2/)$F,$.,F2'A$!2<26I5F2*o

7# I&=.&6,/2'$4&*2-2'2'$F2'$<&.2A2,$4&'AB).)'A$$2'(262Q=,(&'$2(2)$!&6)<2B22'$!).*,/$F&'A2'$4&=2'A/)/&4&'(,'A2'o

\# I&=.&6,/2'$=2<)/2'$/&42F2$C,6&/<,$ $F2'$C&a2'T5=,<26,<$ Q=,(&'$ 2(2)$ !&6)<2B22'$ !).*,/$ )'()/=&=2()B,$/&(&'()2'$4&6)'F2'AN)'F2'A2'$F,$.,F2'A$!2<26$I5F2*o

H# I&=.2'()$ C,6&/<,$ F2'$ C&a2'$ T5=,<26,<$ F2*2=4&*2/<2'22'$(2(2$/&*5*2$4&6)<2B22'$2'(262$*2,'$X2# T&(&6.)/22'$,';56=2<,$/&42F2$=2<-262/2(o.# !&'-2=42,2'$*24562'$/&42F2$̀ (56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'

F**o

=&2'$(B2($(B&$1)F,($+5==,((&&$(2/&<$5L&6$(B&,6$O5.<$2'F?5=4*&(&*-$6&*,&<$5'$(B&$,';56=2(,5'$465L,F&F$.-$(B&=#

"B&6&;56&Z$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$(B&$I2'2A&=&'(6&=2,'$ ;)**-$ 6&<45'<,.*&$ ;56$ (B&$46&<&'(2(,5'$5;$ (B&+5=42'-g<$>,'2'?,2*$%(2(&=&'(<$(5$(B&$4).*,?$aB,?B$B2L&.&&'$,<<)&F$,'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$A&'&62**-$244*,&F1??5)'(,'A$%(2'F26F<Z$,'?*)F,'A$2F&b)2(&$F,<?*5<)6&$2'F?5=4*,2'?&$a,(B$244*,?2.*&$*2a<$2'F$6&A)*2(,5'<#

>56$(B&$;,'2'?,2*$-&26$789:Z$(B&$1)F,($+5==,((&&$B2<$B&*F2$=&&(,'A$a,(B$ (B&$+5=42'-g<$I2'2A&=&'($2'F$ (B&G'F&4&'F&'($1)F,(56<$2'F$;5?)<&F$426(,?)*26*-$5'$(B&46&<&'(2(,5'$5;$(B&$+5=42'-g<$>,'2'?,2*$%(2(&=&'(<Z6&L,&a$5;$(B&$+5=42'-g<$;,'2'?,2*$ ,';56=2(,5'Z$2)F,(465?&<<$.-$G'F&4&'F&'($1)F,(56<Z$6&L,&a$5;$,'(&6'2*$2)F,(;,'F,'A<$2'F$(B&$;)6(B&6$2?(,5'<Z$2'F$,=4*&=&'(2(,5'$5;(B&$6&*&L2'($6&A)*2(,5'<#

"B&$1)F,($+5==,((&&$6&L,&a<$(B&$)4F2(&<$5;$(B&$1)F,(+5==,((&&g<$+26(&6$6&A)*26*-#

W+%5+%"$-&8-C%-$"%;Ta&&$P,2'2$T)=2*2Z$(B&$+564562(&$%&?6&(26-Z$,<$F5=,?,*&F2($Y*#$E)'A)6$E&<26$W5#$D9Z$3"#$88:Z$3i#$889Z$T&=2-562'ZT&=2-562'Z$+&'(62*$Y2/26(2#$%B&$<&6L&<$2<$+564562(&%&?6&(26-$,'$2??56F2'?&$a,(B$P&((&6$5;$1445,'(=&'($F2(&F>&.6)26-$7DZ$789\#

%B&$B2<$B&*F$(B&$45<,(,5'$5;$C,6&?(56$2'F$2*<5$+5==,<<,5'&65;$(B&$+5=42'-#$@&6$?26&&6$<(26(&F$.-$a56/,'A$2($!"#$E2'P,=$"62F,'A$+5$U9M[:$N$9MD:VZ$1<,2$+&=&6*2'A$!6,'(,'A$+5#U9MD7$N$9MDDVZ$G'F)<(6,2*$C&L&*54=&'($E2'/$U9MDH$N$9MD:VZ!"#$I)262$P&'(&62$I,(62$U9MD:$N$9MDDVZ$2'F$!"#$>2O26I26A2$!&6=2,$U9MDD$N$9MM\V#

K62F)2(&F$;65=$+B,'&<&$P,(&62()6&$<()F-$465A62=$2(W2'-2'A$S',L&6<,(-Z$%,'A2456&$,'$9M[H#

"B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$F)(-$5;$+564562(&$%&?6&(26-$,'(B&$789:$;,<?2*$-&26$,<Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$2<$;5**5a<X9# T&&4,'A$)4$a,(B$(B&$F&L&*54=&'($,'$(B&$+24,(2*$I26/&(Z

426(,?)*26*-$ 6&A)*2(,5'<$244*,?2.*&$ ,'$ (B&$ ;,&*F$5;+24,(2*$I26/&(o

7# !65L,F,'A$<&6L,?&$2'F$2?(,'A$2<$*,2,<5'$.&(a&&'$G<<)&656$!).*,?$+5=42'-$2'F$<(2/&B5*F&6<o

\# !65L,F,'A$,'4)($(5$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$2'F$E526F5;$+5==,<<,5'&6<$5;$ G<<)&6$56$!).*,?$+5=42'-$ (5?5=4*-$a,(B$(B&$465L,<,5'<$5;$*2a<$2'F$6&A)*2(,5'<$,'(B&$;,&*F$5;$+24,(2*$I26/&(o

H# 1<<,<(,'A$ (B&$ E526F$ 5;$ C,6&?(56<$ 2'F$ E526F$ 5;+5==,<<,5'&6<$,'$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;$?564562(&A5L&6'2'?&Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<$2<$;5**5a<X2# G';56=2(,5'$(62'<426&'?-$(5$(B&$4).*,?o.# %).=,<<,5'$5;$ 6&456($ (5$ (B&$>,'2'?,2*$ %&6L,?&<

1)(B56,(-Z$&(?#o

Page 81: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: [M

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

?# !&'-&*&'AA2622'$F2'$F5/)=&'(2<,$3242($S=)=!&=&A2'A$%2B2=o

F# !&'-&*&'AA2622'$F2'$F5/)=&'(2<,$6242($C,6&/<,F2'R2(2)$C&a2'$T5=,<26,<#

P0)$&<.:)$&'0$-%0",<,+;().(& 4V& !)"c$ 2F2*2B$ T&42*2$ S',($1)F,($ G'(&6'2*!&6<&652'Z$<&.2A2,=2'2$F,2()6$F2*2=$F2'$)'()/$=&=&')B,!&62()62'$$̀ (56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=56$J:R!`YT#8HR789J"2'AA2*$7M$C&<&=.&6$789J$(&'(2'A$!&=.&'()/2'$F2'!&F5=2'$!&'-)<)'2'$!,2A2=$S',($1)F,($G'(&6'2*#$C2<26B)/)=$4&')'O)//2'$<&.2A2,$T&42*2$S',($1)F,($G'(&6'2*2F2*2B$%)62($T&4)()<2'$C,6&/<,$(&6(2'AA2*$7:$C&<&=.&67897#

!&6O2*2'2'$/26,6$=&'O2F,$1)F,(56$42F2$T1!$C6<$S(5=5$j+5R!"$%Kc$S(5=5$U9M[MN9MD:VZ$>,'2'?&$j$1??5)'(,'A$KI42F2$!"$@2<;26=$G'(&6'2(,5'2*$+564562(,5'$U9MD:N9MMJVZ>,'2'?&$j$1??5)'(,'A$KI$42F2$!262$K65)4$U9MMJN9MM:VZC,6&?(56$42F2$!"$I5f2F,$ G'F)<(6,$T,=,2$ U7888N788:VZ3&46&<&'(2(,L&$`;;,?&6$42F2$c&6(,?2*$ST$P*4$U788:N788MVZF2'$!*2'($K&'&62*$I2'2A&6$42F2$!"$ $!2?,;,?$Q2<(&6'+5?5')($S(2=2$U788MN7897V#

8$%.1$.%&:"0&2-:.:.1"0&P0)$&<.:)$&'0$-%0",%&<)2,$F&'A2'$!,2A2=$S',($1)F,($G'(&6'2*$F2'$%(6)/()6`6A2' , <2< , $ !&6<&652'Z $ S' , ( $ 1)F , ( $ G' (&6'2 *.&6(2'AA)'AO2a2.$F2'$=&*2456/2'$<&*)6)B$2/(,;,(2<$F2'B2<,*$/&6O2$/&42F2$!6&<,F&'$C,6&/()6$<&?262$*2'A<)'A$F2'/&42F2$C&a2'$T5=,<26,<$=&*2*),$T5=,(&$1)F,($!&6<&652'#

@.3"(&:"0&@"033.03&A"6"=&(-(.")&*)"3"7&P0)$&<.:)$'0$-%0",9# I&'-)<)'$F2'$=&*2/<2'2/2'$6&'?2'2$2)F,($(2B)'2'Z

(&6=2<)/$4&=&6,/<22'$/B)<)<$.,*2$F,4&6*)/2'#7# I&6&L,&a$F2'$=&',*2,$/&?)/)42'$F2'$&;&/(,L,(2<$;)'A<,

=2'2O&=&'$6,<,/5$F2'$4&'A&'F2*,2'$,'(&6'$!&6<&652'#\# I&=.&6,/2'$ <262'$4&6.2,/2'$ /&42F2$=2'2O&=&'

<&.2A2,$(,'F2/$*2'O)($4&=&6,/<22'#H# I&*2456/2'$B2<,*$4&=&6,/<22'$/&42F2$!6&<,F&'$C,6&/()6

<&?262$*2'A<)'A$F2'$C&a2'$T5=,<26,<$=&*2*),$T5=,(&1)F,(#

J# I&=2'(2)Z$=&'A2'2*,<,<Z$F2'$=&*2456/2'$4&*2/<2'22'(,'F2/$*2'O)($4&6.2,/2'$-2'A$(&*2B$F,<262'/2'#

:# I&'-)<)'$F2'$=&*2/<2'2/2'$465A62=$&L2*)2<,$=2'F,6,(2B)'2'$2(2<$=)()$/,'&6O2$)',($2)F,($,'(&6'2*#

2-3)"$"0&P0)$&<.:)$&'0$-%0",&@"/.0&DEFG!&6&'?2'22'$4&')A2<2'$F2'$4&'&'()2'$5.O&/$4&')A2<2'=&'AA)'2/2'$4&'F&/2(2'$.&6.2<,<$6,<,/5$U6,</N.2<&FN2)F,(,'AVZ$.&6F2<26/2'$,F&'(,;,/2<,$F2'$2'2*,<2$/5'F,<,54&62<,5'2*$F2'$;,'2'<,2*$4&6<&652'$F2'$4&6=,'(22'$2)F,(/B)<)<$F26,$!6&<,F&'$C,6&/()6#

?# G=4*&=&'(2(,5'$2'F$F5?)=&'(2(,5'$5;$K&'&62*%B26&B5*F&6<$I&&(,'Ao

F# G=4*&=&'(2(,5'$2'F$F5?)=&'(2(,5'$5;$(B&$E526F5;$C,6&?(56<$2'FR56$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$=&&(,'A#

'0$-%0",&<.:)$&P0)$<,+;().(&4V&!)"c$,<$(B&$@&2F$5;$(B&$+5=42'-g<$G'(&6'2*1)F,($S',(Z$2<$465L,F&F$;56$,'$2'F$(5$?5=4*-$a,(B$3&A)*2(,5'5;$ (B&$ >,'2'?,2*$ %&6L,?&<$ 1)(B56,(-$ W)=.&6J:R!`YT#8HR789J$F2(&F$C&?&=.&6$7MZ$789J$?5'?&6','AQ<(2.*,<B=&'($2'F$K),F&*,'&<$5'$(B&$!6&4262(,5'$5;$(B&G'(&6'2*$ 1)F,($ S',($ +B26(&6#$ "B&$ *&A2*$ .2<,<$ 5;$ B,<2445,'(=&'($2<$(B&$@&2F$5;$G'(&6'2*$1)F,($S',($,<$C&?,<,5'P&((&6$5;$(B&$E526F$5;$C,6&?(56<$F2(&F$C&?&=.&6$7:Z$7897#

C)6,'A$B,<$?26&&6Z$B&$B2<$a56/&F$2<$1)F,(56$2($T1!$C6<S(5=5$j$+5R!"$ %Kc$S(5=5$ U9M[MN9MD:VZ$ >,'2'?&$j1??5)'(,'A$KI$2($!"$@2<;26=$G'(&6'2(,5'2*$+564562(,5'U9MD:N9MMJVZ$>,'2'?&$j$1??5)'(,'A$KI$2($!262$K65)4U9MMJN9MM:VZ$C,6&?(56$2($!"$I5f2F,$G'F)<(6,$T,=,2$U7888N788:VZ$3&46&<&'(2(,L&$`;;,?&6$2($c&6(,?2*$ST$P*4$U788:N788MVZ$2'F$!*2'($K&'&62*$I2'2A&6$2($!"$!2?,;,?$Q2<(&6'+5?5')($S(2=2$U788MN7897V#

8$%.C$.%-&"0:&*+()$)+0&+#&$/-&'0$-%0",&<.:)$&P0)$G'$2??56F2'?&$a,(B$(B&$G'(&6'2*$1)F,($S',($+B26(&6$2'F(B&$+5=42'-g<$`6A2',f2(,5'2*$%(6)?()6&Z$(B&$G'(&6'2*$1)F,(S',($,<$2??5)'(2.*&$(5$2'F$6&456(<$2**$2?(,L,(,&<$2'F$a56/6&<)*(<$(5$(B&$!6&<,F&'($C,6&?(56$F,6&?(*-$2'F$(5$(B&$E526F5;$+5==,<<,5'&6<$(B65)AB$(B&$+5=42'-g<$1)F,($+5==,((&&#

!.$;&"0:&[-(5+0()=),)$;&)0&<CC+%:"0C-&6)$/&$/-&'0$-%0",<.:)$&P0)$&W/"%$-%9# "5$46&426&$2'F$,=4*&=&'($2'')2*$2)F,($4*2'Z$,'?*)F,'A

<4&?,2*$2)F,($,;$'&?&<<26-#7# "5$6&L,&a$2'F$2<<&<<$(B&$<);;,?,&'?-$2'F$&;;&?(,L&'&<<

5;$(B&$+5=42'-g<$6,</$=2'2A&=&'($2'F$,'(&6'2*$?5'(65*;)'?(,5'#

\# "5$ 465L,F&$ <)AA&<(,5'$ ;56$ ,=465L&=&'($ (5$ (B&=2'2A&=&'($2<$2$;5**5aN)4$5;$2)F,(#

H# "5$6&456($(B&$6&<)*($5;$2)F,($(5$(B&$!6&<,F&'($C,6&?(56F,6&?(*-$2'F$(5$(B&$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$(B65)AB(B&$1)F,($+5==,((&&#

J# "5$=5',(56Z$2'2*-f&Z$2'F$6&456($(B&$,=4*&=&'(2(,5'5;$,=465L&=&'($;5**5aN)4$aB,?B$B2<$.&&'$<)AA&<(&F#

:# "5$46&426&$2'F$ ,=4*&=&'($2'')2*$<&*;N&L2*)2(,5'465A62=$a,(B$6&A26F$(5$4&6;56=2'?&$b)2*,(-$5;$(B&,'(&6'2*$2)F,($)',(#

<C$)R)$)-(&+#&'0$-%0",&<.:)$&P0)$&B-"%&DEFG"B&$ 4*2'','A$ 5;$ 2<<,A'=&'($ 2'F$ F&(&6=,'2(,5'$ 5;2<<,A'=&'($5.O&?($)<&<$(B&$6,</N.2<&FN2)F,(,'A$244652?BZ.2<&F$5'$,F&'(,;,?2(,5'$2'F$2'2*-<,<$5;$(B&$?5=42'-g<54&62(,5'2*$2'F$;,'2'?,2*$?5'F,(,5'$2<$a&**$2<$6&b)&<($;56<4&?,2*$2)F,($<4&?,;,?2**-$;65=$(B&$!6&<,F&'($C,6&?(56#

Page 82: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:D8

S',($1)F,($G'(&6'2*$=&*2/<2'2/2'$4&')A2<2'$<&<)2,$(26A&(-2'A$ F,(&(24/2'$ 42F2$ !"$ %&'()*$ +,(-Z$"./$ F2'$ 2'2/4&6)<2B22'#$ !&')A2<2'$ -2'A$ F,*2/<2'2/2'$ =&*,4)(,26&2R;)'A<,$<&4&6(,$I2'2O&=&'$!65-&/Z$!&6<&F,22'$"2'2BZ!&'-)<)'2'$%`!Z$E,<',<$F2'$>,'2'<,2*Z$I2'2O&=&'$1<&(ZI2'2O&=&'$ !&6<&F,22'Z$ "2A,B2'$ j$ 16)<$ T2<Z$ F2'G=4*&=&'(2<,$Q3!#

8)($-7&*-03-0:",)"0&'0$-%0",!&'A&'F2*,2'$/&)2'A2'$F2'$54&62<,5'2*$-2'A$F,(&624/2'5*&B$!&6<&652'$2F2*2B$F&'A2'$=&*2/)/2'$4&=.2A,2'$()A2<F2'$(2'AA)'A$O2a2.$!&6<&652'$<&?262$.&6O&'O2'A$F2'F2*2=$)',(N)',($/&6O2$<&6(2$$=&'&6.,(/2'$%)62($T&4)()<2'C,6&/<,$42F2$=2<,'AN=2<,'A$)',($/&6O2$-2'A$.&6,<,$<(2'F2654&62<,5'2*$465<&F)6Z$2()62'Z$(2(2?262$)',($/&6O2$(&6/2,(.&654&62<,#$$1A26$()A2<$F2'$(2'AA)'A$O2a2.$=2<,'AN=2<,'A)',($/&6O2$F242($.&6O2*2'$F&'A2'$.2,/Z$&;&/(,;$F2'$&;,<,&'=2/2$X

9# %&*)6)B$465<&<$54&62<,5'2*$!&6<&652'$B26)<$<&<)2,$F2'.&6F2<26/2'$ $ <(2'F26$ 54&62<,5'2*$ 465<&F)6$ F2'/&(&'()2'$-2'A$.&6*2/)Z$$(,F2/$(&6.2(2<$42F2$/&(&'()2','(&6'2*$!&6<&652'$F2'$/&(&'()2'$F2'$4&62()62'$-2'A.&6*2/)$F,.,F2'A$42<26$=5F2*#

7# %&(,24$ )',($ /&6O2$ F,a2O,./2'$ =&=.)2($ T!G$ UT&-!&6;56=2'?&$ G'F,?2(56<V$ -2'A$ 2/2'$ =&=.2'()=2'2O&=&'$F2*2=$=&',*2,$/,'&6O2$56A2',<2<,$F2'/26-2a2'$F26,$<&(,24$)',($/&6O2$<&?262$5.O&/(,;$F2'(&6)/)6#

\# %&(,24$/26-2a2'$F26,$)',($/&6O2Z$B26)<$=&=2B2=,F&</6,4<,$F2'$465<&<$/&6O2$42F2$)',($/&6O2'-2#

N#-1$)R)$"(&8)($-7&*-03-0:",)"0&'0$-%-0!&6<&652'$=&',*2,$.2Ba2$)42-2$4&'A&'F2*,2'$,'(&6&'-2'A$F,*2/)/2'$5*&B$=2'2O&=&'$<2=42,$<22($,',$(&*2B.&6O2*2'$F&'A2'$ $.2,/$F2'$&;&/(,;$.&6F2<26/2'$B2<,*&L2*)2<,$/,'&6O2$56A2',<2<,$F2'$/26-2a2'#

8)($-7&>"0"?-7-0&[)()1+!&6<&652'$=&*2/<2'2/2'$<,<(&=$I2'2O&=&'$3,<,/5$-2'A(&6,'(&A62<,Z$F,/556F,'2<,$5*&B$!6&<,F&'$C,6&/()6Z$$F&'A2'=&*,.2(/2'$.&6.2A2,$O&'O2'A$F2*2=$=2'2O&=&'Z$2A26<&.)2B$/&.,O2/2'$<(62(&A,<$-2'A$F,.)2($F242($(&6*2/<2'2F&'A2'$<&.2,/N.2,/'-2$<&6(2$(&(24$F242($=&'A&*5*2$F2'=&'A2'(,<,42<,$/&(,F2/42<(,2'$-2'A$=)'A/,'$(,=.)*#

[)()1+&\&P5";"&>-03-,+,""00;"9#$ T&'2,/2'$B26A2$.2B2'$.2'A)'2'$j$/&*2'A/22'$.2B2'

.2'A)'2'#

T&'2,/2'$B26A2$.2B2'$.2'A)'2'$-2'A$<,A',;,/2'$2(2)?)/)4$(,'AA,$2(2)$(,F2/$(&6<&F,2'-2$.2B2'$.2'A)'2'F,42<262'$42F2$<22($F,.)()B/2'$F242($=&'O2F,$<2*2B<2()$ <&.2.$ /&(&6*2=.2(2'$ F2*2=$ 4&'-&*&<2,2'

"B&$G'(&6'2*$1)F,($S',($4&6;56=<$2<<,A'=&'($,'$2??56F2'?&a,(B$(B&$<(,4)*2(&F$(26A&($2($!"$%&'()*$+,(-Z$"./$2'F<).<,F,26,&<#$G=4*&=&'(&F$2<<,A'=&'($?5'<,<(<$5;$(B&26&2<R;)'?(,5'<$<)?B$2<$!65O&?($I2'2A&=&'(Z$P2'F$E2'/Z!6&4262(,5'$ 5;$ %`!Z$ E)<,'&<<$ 2'F$ >,'2'?&Z$ 1<<&(I2'2A&=&'(Z$G'L&'(56-$I2'2A&=&'(Z$3&?&,L2.*&<$j$+2<B>*5aZ$2'F$Q3!$G=4*&=&'(2(,5'#

'0$-%0",&W+0$%+,&8;($-7>,'2'?&$ 2'F$ 54&62(,'A$ ?5'(65*$ ,<$=2,'(2,'&F$.-$ (B&+5=42'-$.-$F,L,<,5'$5;$(2</<$2'F$6&<45'<,.,*,(,&<$2($*&L&*<2'F$)',(<$2'F$.-$,<<),'A$E526F$5;$C,6&?(56<$C&?,<,5'$P&((&6,'$&2?B$a56/$)',($<(2(,'A$(B&$<(2'F26F$54&62(,'A$465?&F)6&Z54&62(,'A$6)*&<$2'F$465?&F)6&<$5;$a56/$)',(#$$G'$&'<)6,'A(B&$&;;&?(,L&'&<<$2'F$&;;,?,&'?-$5;$(B&$4&6;56=2'?&$5;(2</<$2'F$6&<45'<,.,*,(,&<$5;$&2?B$a56/$)',(X

9# 1**$54&62(,'A$465?&<<$5;$(B&$+5=42'-$=)<($?5=4*-a,(B$(B&$?)66&'($<(2'F26F$ $54&62(,'A$465?&F)6&<Z,'?*)F,'A$'5($*,=,(&F$(5$,'(&6'2*$6)*&<$2'F$?24,(2*=26/&($6&A)*2(,5'#

7# Q2?B$a56/$)',($,<$6&b),6&F$(5$&<(2.*,<B$2'F$=2,'(2,'T!G$ UT&-$!&6;56=2'?&$ G'F,?2(56<V$ B&*4;)*$ ;56$ (B&=2'2A&=&'($,'$5.O&?(,L&*-$&L2*)2(,'A$(B&$4&6;56=2'?&5;$56A2',f2(,5'$2'F$&=4*5-&&<$5;$&2?B$a56/$)',(#

\# Q2?B$&=4*5-&&$5;$a56/$)',($=)<($)'F&6<(2'F$;)**-(B&$F&<?6,4(,5'$2'F$a56/$465?&<<$,'$(B&$a56/$)',(#

N##-C$)R-0-((&+#&'0$-%0",&W+0$%+,&8;($-7"B&$ ?5=42'-$ 6&?5A',f&<$ (B2($ (B&$ ,'(&6'2*$ ?5'(65*=2,'(2,'&F$.-$(B&$=2'2A&=&'($(5$(B,<$F2(&$ ,<$ ;2,6*-&;;&?(,L&$.2<&F$5'$&L2*)2(,5'$5'$(B&$4&6;56=2'?&$5;?5=42'-$2'F$&=4*5-&&<#

[)(1&>"0"3-7-0$&8;($-7"B&$?5=42'-$&<(2.*,<B&<$2'F$=2,'(2,'<$2'$,'(&A62(&F3,</$I2'2A&=&'($%-<(&=Z$?556F,'2(&F$.-$(B&$!6&<,F&'(C,6&?(56Z$.-$,'L5*L,'A$L26,5)<$*&L&*<$,'$(B&$=2'2A&=&'(Z<5$(B2($(B&$+5=42'-g<$<(62(&A,?$45*,?-$?2'$.&$&;;&?(,L&*-,=4*&=&'(&F$aB,*&$=2'2A,'A$2'F$2'(,?,42(,'A$2'-$45<<,.*&)'?&6(2,'(-#

[)(1&\&>"0"3-%)",&>-"(.%-(9# G'?6&2<&$,'$I2(&6,2*$!6,?&$j$%?26?,(-

"B&$<,A',;,?2'($,'?6&2<&$,'$46,?&$2'F$<?26?,(-$5;$.),*F,'A=2(&6,2*<$,'$(B&$=26/&($=2-$.&$6&?5A',f&F$2<$5'&$5;(B&$?2)<&<$5;$<*,442A&$,'$?5=4*&(,'A$(B&$?5'<(6)?(,5'a56/<Z$B2'F5L&6$aB,?B$6&<)*(&F$,'$F&*2-&F$6&L&')&

Page 83: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: D9

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

.2'A)'2'Z$4&')'F22'$<&62B$(&6,=2$.2'A)'2'$<&B,'AA2

.&62/,.2($42F2$=)'F)6'-2$4&'A2/)2'$4&'F242(2'!&6<&652'$F26,$4&'O)2*2'$6)=2B$(&6<&.)(#$I)'F)6'-2<&62B$ (&6,=2$ .2'A)'2'$ (&6<&.)($ F,$ 2(2<$ F242(=&'A2/,.2(/2'$ 42F2$ B,*2'A'-2$ 2(2)$ 42*,'A$ (,F2/=&=4&'A26)B,$$/&4&6?2-22'$4262$/5'<)=&'R?2*5'/5'<)=&'$-2'A$42F2$2/B,6'-2$=&')6)'/2'$O)=*2B4&'F242(2'$!&6<&652'#

S42-2$!&6<&652'$)'()/$=&'A)62'A,$6,<,/5$/&'2,/2'B26A2$.2B2'$.2'A)'2'$F2'$/&*2'A/22'$.2B2'$.2'A)'2'2F2*2B$ F&'A2'$ =&6&'?2'2/2'$ <&?262$ <&/<2=24&=2/2,2'$/5=45'&'$=2(&6,2*$.2'A)'2'$F2'$=&=.)2(465-&/<,$/&.)()B2'$4&=2/2,2'$F2*2=$/)6)'$a2/()<2()$(2B)'$/&$F&42'Z$=&=.)2($$/5'(62/$$)'()/$<2()(2B)'$.&6O2*2'$F&'A2'$4262$L&'F56$F2'$<)44*,&6$(&6/2,()'()/$=&'A,/2($B26A2$F2'$/&(&6<&F,22'$42<5/2'$F2'=&=4&6?&42($465<&<$4&=.2'A)'2'$6)=2B$-2'A$(&*2B(&6O)2*$F2'$=&=4&6?&42($4&'-&62B2'$/&42F2$4&=.&*,#

7# !&6<2,'A2'$)<2B2E2'-2/'-2$4&6)<2B22'$4&'A&=.2'A$-2'A$=&'A&*5*2/2a2<2'$4&=)/,=2'$.26)$F,$F2&62B$<&*2(2'$Y2/26(22(2)4)'$-2'A$(,F2/$(&6*2*)$O2)B$F26,$Y2/26(2$F&'A2'

;65=$(B&$<2*&<$5;$)',(<#$"B,<$<*,442A&$6&<)*(&F$,'$*5<<5;$ (6)<($ .-$ (B&$ ?)<(5=&6R465<4&?(,L&$ ?)<(5=&6<&L&'()2**-$6&F)?,'A$(B&$6&L&')&$5;$+5=42'-#

"B&$=&2<)6&<$(2/&'$.-$(B&$+5=42'-$(5$6&F)?&$(B&6,</<$;65=$,'?6&2<&$,'$46,?&$2'F$<?26?,(-$5;$.),*F,'A=2(&6,2*<$,<$.-$(B565)AB*-$4*2'','A$(B&$)<&$5;$=2(&6,2*?5=45'&'(<$2'F$=2/,'A$465O&?(,5'<$2<$(5$(B&$'&&F;56$(B&$'&_($4&6,5F$5;$5'&$-&26Z$&'(&6,'A$,'(5$?5'(62?(a,(B$L&'F56$;56$5'&$-&26$(5$<&($46,?&$2'F$&'<)6&2L2,*2.,*,(-$5;$<)44*,&<$2'F$2??&*&62(,'A$(B&$?5'<(6)?(,5'5;$B5)<&$)',(<$<5*F$2'F$B2'F5L&6$(5$(B&$.)-&6#

7# E)<,'&<<$+5=4&(,(,5'"B&$ ,'?6&2<,'A$ ')=.&6$ 5;$ F&L&*54&6$ ?5=42',&<=2'2A,'A$'&a$<&((*&=&'(<$<,()2(&F$,'$<5)(B$Y2/26(256$26&2<$'5($(55$;26$;65=$Y2/26(2$a,(B$2F&b)2(&$2??&<<

Page 84: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:D7

2/<&<$-2'A$?)/)4$=&=2F2,$F2'$?)/)4$=)F2B$<&4&6(,F,$F2&62B$"2=2'$I,',Z$+,.).)6$F2'$E5A56Z$=&6)42/2'/5'F,<,$6,,*$.2Ba2$!&6<&652'$=&'AB2F24,$4&<2,'A$)<2B2-2'A$/)2($2(2)$(,F2/$.,<2$F,42'F2'A$<&.&*2B$=2(2#E&6/2,(2'$F&'A2'$$B2*$(&6<&.)($!&6<&652'$=&'-2F26,.2Ba2$/&'-2(22'$,()$F242($=&'O2F,$<2*2B$<2()$<&.2.2(2)$=&=4&'A26)B,$(,'A/2($4&6=,'(22'$B)',2'$F2'.&6/)62'A'-2$F2-2$<&624$/5'<)=&'$2(2<$465F)/$-2'AF,(2a26/2'$5*&B$!&6<&652'#

S42-2$!&6<&652'$)'()/$=&'A)62'A,$ 6,<,/5$ (&6/2,(4&6<2,'A2'$)<2B2$2F2*2B$F&'A2'$=&=.&6,/2'$.&6.2A2,/&=)F2B2'$ j$ 4&'2a262'$ -2'A$ =&'26,/$ (&6/2,(=&'A&'2,$B26A2Z$?262$4&=.2-262'$F2'$4&'A&=.2'A2'.&6.2A2,$;2<,*,(2<$.26)$$4&'F)/)'A$/2a2<2'Z$$)'()/=&'2=.2B$ ;2<,*,(2<$-2'A$ (&*2B$2F2$F2*2=$62'A/2=&=&')B,$/&.)()B2'$a26A2$/2a2<2'$%&'()*$+,(-$F2'=&'26,/$?2*5'$/5'<)=&'#

\# !&62()62'$4&=&6,'(2B1F2'-2$ 4&62()62'$ 4&=&6,'(2B$ .&6/2,(2'$ F&'A2'4&6).2B2'$62<,5$4&6<&'(2<,$B)',2'$F26,$9X\X:$=&'O2F,9X7X\#

S42-2$!&6<&652'$)'()/$=&'A)62'A,$ 6&<,/5$(&6/2,(4&62()62'$ 4&=&6,'(2B$ (&6<&.)($ 2F2*2B$ F&'A2'=&=.)2($<(62(&A,$4&6&'?2'22'$-2'A$2/)62($<&<)2,/&(&'()2'$-2'A$.&6*2/)#

H# 3,<,/5$T&)2'A2'"&*2B$F,)62,/2'$F2*2=$P24562'$T&)2'A2'$!&6<&652'#

N#-1$)R)$"(&8)($-7&>"0"?-7-0&[)()1+!&6<&652'$=&',*2,$.2Ba2$)42-2$4&'A&*5*22'$6,<,/5$-2'AF,*2/)/2'$5*&B$=2'2O&=&'$<2=42,$<22($,',$(&*2B$.&6O2*2'F&'A2'$$.2,/$F2'$&;&/(,;#

*-%1"%"!&6<&652'$ =&=,*,/,$ .&.&6242$ /2<)<$ B)/)=$ (&6/2,(/&4&=,*,/2'$(2'2BZ$-2'A$(,F2/$=2(&6,2*#$E&6F2<26/2'4&'A2*2=2'$/2<)<$<&.&*)='-2$<&=)2$/2<)<$(2'2B$F242(F,<&*&<2,/2'$F2'$(,F2/$=&=4)'-2,$4&'A26)B$-2'A$<,A',;,/2'(&6B2F24$/&)2'A2'$<&6(2$/&*2'A<)'A2'$)<2B2$!&6<&652'#

'0#+%7"()&7-03-0")&1+:-&-$)12# !5/5/N45/5/$/5F&$&(,/$!&6<&652'$.&6,<,$X$P2(26$.&*2/2'AZ

L,<,$=,<,Z$()O)2'Z$',*2,$F2<26Z$4&F5=2'$4&6,*2/)Z$<2'/<,Z4&6).2B2'$F2'$4&')()4#

.# T5F&$Q(,/$!&6<&652'$$F,<)<)'$<&.2A2,$4&F5=2'$4&6,*2/)#!&'-)<)'2'$T5F&$Q(,/$=&'A2?)$F2'$)'()/$=&=&')B,T&(&'()2'$!&62()62'$`(56,(2<$Y2<2$T&)2'A2'$W5=56$X\\R!`YT#8HR789HZ$(&'(2'A$C,6&/<,$F2'$C&a2'$T5=,<26,<Q=,(&'$2(2)$!&6)<2B22'$!).*,/$/B)<)<'-2$!2<2*$\:$F2'.&6*2/)$)'()/$<&*)6)B$2'AA5(2$C,6&/<,Z$C&a2'$T5=,<26,<ZT5=,(&$1)F,($F2'$T26-2a2'$!&6<&652'#

2<$"2=2'$I,',Z$+,.).)6$2'F$E5A56$,<$2$6&2*,(-$(B2($(B&+5=42'-$,<$46&<&'(*-$;2?,'A$<(65'A$?5=4&(,(56<$56(B5<&$(B&$?5=42'-$<B5)*F$'5($)'F&6&<(,=2(&#$$i,(B(B,<$6&2*,(-Z$(B&$?5=42'-$<B5)*F$6&2*,f&$(B2($,($,<$5'&5;$(B&$?2)<&<$56$6&<)*(,'A$,'$F&?6&2<&F$')=.&6$5;F&=2'F$;56$<&((*&=&'($2'F$2??&4(2.,*,(-$5;$?5'<)=&6<5;$(B&$465F)?(<$5;;&6&F$.-$(B&$+5=42'-#

"B&$=&2<)6&<$2F54(&F$.-$(B&$?5=42'-$(5$=,',=,f&(B&$6,</<$26,<,'A$;65=$.)<,'&<<$?5=4&(,(,5'$=2-$,'?*)F&L26,5)<$;2?,*,(,&<$j$,'(&6&<(,'A$5;;&6<$2<$(5$46,?&<Z(&6=<$5;$42-=&'($2'F$,=465L&=&'($5;$'&a$<)4456(,'A;2?,*,(,&<$ ;56$ (B&$ <&((*&=&'(Z$2FF,(,5'$5;$&_,<(,'A;2?,*,(,&<$,'$;)*;,**,'A$(B&$'&&F<$5;$6&<,F&'(<$,'$%&'()*+,(-$2'F$2((62?($45(&'(,2*$?)<(5=&6<#

\# K5L&6'=&'($3&A)*2(,5'<"B&$&'2?(=&'($5;$A5L&6'=&'($6&A)*2(,5'$?B2'A,'A(B&$<&((*&=&'($4&6?&'(2A&$62(,5$;65=$9X\X:$(5$9X7X\#

`'&$5;$ (B&$=&2<)6&<$ (B&$ ?5=42'-$=2-$2F54($ (5=,',=,f&$(B&$6,</<$2<<5?,2(&F$a,(B$(B&$A5L&6'=&'(6&A)*2(,5'$,<$.-$<&((,'A$2??)62(&$4*2'','A$<(62(&A-$,'2??56F2'?&$a,(B$(B&$244*,?2.*&$*2a<$2'F$*&A,<*2(,5'<#

H# $>,'2'?,2*$3,</C&<?6,.&F$,'$(B&$+5=42'-g<$>,'2'?,2*$%(2(&=&'(<#

N##-C$)R-0-((&)0&[)(1&>"0"3-7-0$&8;($-7"B&$ ?5=42'-$ 6&?5A',f&<$ (B2($ (B&$ 6,</$ =2'2A&=&'(=&2<)6&<$2F54(&F$(5$(B,<$F2(&$,<$;2,6*-$&;;&?(,L&$2'F&;;,?,&'(#

'75+%$"0$&W"(-("B&$+5=42'-$B2<$<&L&62*$ *&A2*$?2<&<$6&*2(&F$(5$ *2'F5a'&6<B,4Z$ aB,?B$ 26&$ '5($ =2(&6,2*#$ E2<&F$ 5'$ (B&&_4&6,&'?&$,'$(B&$46&L,5)<$?2<&<Z$2**$*2'F$?2<&<$?2'$.&<&((*&F$2'F$B2L&$'5$<,A',;,?2'($,=42?($5'$(B&$+5=42'-g<;,'2'?,2*<$2'F$.)<,'&<<$?5'(,'),(-#

'0#+%7"$)+0&+0&W+:-&+#&W+0:.C$2# "B&$T&-$!5,'(<$5;$(B&$+5=42'-g<$+5F&$5;$+5'F)?(

,'?*)F&X$E2?/A65)'FZ$c,<,5'$I,<<,5'Z$K52*<Z$E2<,?$c2*)&Z+5F&$5;$+5'F)?(Z$!&'2*(-Z$1=&'F=&'($2'F$?*5<,'A#

.# "B&$+5=42'-g<$+5F&$5;$+5'F)?($,<$=2F&$(5$<&6L&$2<A),F&*,'&<#$"B&$?5F&$5;$?5'F)?($,<$=2F&$)'F&6$2'F;56$(B&$4)645<&<$5;$(B&$>,'2'?,2*$%&6L,?&<$1)(B56,(-3&A)*2(,5'$W)=.&6X$\\R!`YT#8HR789H$5'$E526F$5;C,6&?(56<$2'F$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<$5;$G<<)&6$2'F!).*,?$+5=42'-$<4&?,;,?2**-$(B&$465L,<,5'<$5;$16(,?*&\:$2'F$,<$244*,?2.*&$(5$2**$=&=.&6<$5;$(B&$E526F$5;C,6&?(56<Z$E526F$5;$+5==,<<,5'&6<Z$1)F,($+5==,((&&2'F$Q=4*5-&&<#

Page 85: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: D\

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

*-:+7"0&@"$"&2-,+,"

!"#$%&'()*+"*#',-+'.$%/0$+,-"*'1-2-'3$4/4-!"#$%&"'()*+,%+#-$"(.,/(0$%122$,/.&+1,"(314$*,.,%$51

!

676

678

679

876

878

5

976

978

:76

1$4-6'7*4-%"-+-%-+;2#-$2$,&$/

89:9+;-+'($)9"-6--+'1$):9%-7$+;-+'($0$;-+;'<-6-0'7-4-0=$+>-0*+'8-%?8-%'($0'$;-+;<-6-0@

()*+"*#'A=$+*+;%-2%-+'B*4-*($+C$4$+;;-)--+'.-#-2'D090($0$;-+;'<-6-0'E.D(<F@

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+(%.*..&.<(#*1"$/<*(&$@,+"(#$,A<2#<-.,"<.*.(B41&+,AC(?.+@("$%.*.(&$*?<@.2.<#<,(&$*&<&<#(D.,A2$,A$/$#.,@.,(+,/$#$,/$,"+'(/.,@$#$,&+,A.,(#$2$A.,A(".=.27

E$-<*<=(.,AA1&.(F+*$@"+(/.,(.,AA1&.F$G.,(H12+".*+"()$*<".=..,>$*?<@.(=./+*(/.-.2(0I)E(>.=<,.,7

0+,A@.".,(*+".-.=(0I)E(&$*"$/+./.-.2(E+&<"(J$?()$*<".=..,>$*?<@.(#.-+,A("$/+@+&("$-.2.(6B".&<C(&.=<,7

()*+"*#'G=$+*+;%-2%-+'39-4*2-"3/09+*%-"*'($)9"-6--+'1$):9%-,$+;-+'($0$;-+;'<-6-0'-2-9H+I$"2/)@

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+("<.&<@$?+K.@.,(@12<,+@."+(/$,A.,#$2$A.,A(".=.2(.&.<(+,4$"&1*7

)$*<".=..,(>$*?<@.2$,A<,A@.#@.,(@$?+K.@.,@12<,+@."+()$*<".=..,(>$*?<@./$,A.,(#$2$A.,A(".=.2(.&.<+,4$"&1*(/.-.2(E+&<"(J$?7

J9+;"*',-+'($)-+'7$K-+'3/0*"-)*"

()*+"*#'L=$0#$)%9-2'3$-+;;/2--+',-+3/0#/"*"*'7$K-+'3/0*"-)*"@

)$,$,&<.,(K<2-.=(.,AA1&.(F$G.,H12+".*+"(2$2#$*&+2?.,A@.,@1,/+"+()$*<".=..,(>$*?<@.7

)$,$,&<.,(@12#1"+"+(.,AA1&.F$G.,(H12+".*+"(2$2#$*=.&+@.,@$?$*.A.2.,(@$.=-+.,'#$,A$&.=<.,'(/.,(#$,A.-.2.,(D.,A/+?<&<=@.,7

()*+"*#'M=$+*+;%-2%-+'39-4*2-"($4-%"-+--+'19;-"',-+'1-+;;9+;N-K-:'7$K-+'3/0*"-)*"@

F$G.,(H12+".*+"(2$2#<,D.+@$?+K.@.,(#$,+-.+.,("$,/+*+(B"$-L.""$""2$,&C(<,&<@(2$,+-.+(@+,$*K.F$G.,(H12+".*+"7

5$490'7*4-%"-+-%-+51&(;2#-$2$,&$/

>$*/.#.&("$1*.,A(.,AA1&.(F$G.,H12+".*+"(/.,("$1*.,A(.,AA1&.(F+*$@"+&+/.@(/.&.,A7>=$*$(+"(.(2$2?$*(1L(&=$(M1.*/(1LN122+""+1,$*"(.,/(.(F+*$%&1*(,1&(#*$"$,&7

Page 86: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:DH

!"#$%&'()*+"*#',-+'.$%/0$+,-"*'1-2-'3$4/4-!"#$%&"'()*+,%+#-$"(.,/(0$%122$,/.&+1,"(314$*,.,%$51

:78

:79

:7:

O

O76

O78

O79

P76

P78

P79

7

1$4-6'7*4-%"-+-%-+;2#-$2$,&$/

H$?+K.@.,(#$,+-.+.,("$,/+*+(B"$-L.""$""2$,&C(<,&<@(2$,+-.+(@+,$*K.F$G.,(H12+".*+"'(/+<,A@.#@.,2$-.-<+(Q.#1*.,(>.=<,.,)$*<".=..,(>$*?<@.7

F$G.,(H12+".*+"(2$2#<,D.+@$?+K.@.,(&$*@.+&(#$,A<,/<*.,(/+*+.,AA1&.(F$G.,(H12+".*+"(.#.?+-.&$*-+?.&(/.-.2(@$K.=.&.,(@$<.,A.,7

F$G.,(H12+".*+"(.&.<(H12+&$(D.,A2$,K.-.,@.,(L<,A"+(512+,."+(/.,0$2<,$*."+(2$,D<"<,(@$?+K.@.,"<@"$"+(/.-.2(#*1"$"(512+,."+.,AA1&.(F+*$@"+7

JDBP<H'7!B'(Q.!B'7H.Q3<H

()*+"*#'R'=$0#$)%9-2'3$-+;;/2--+',-+3/0#/"*"*'7*)$%"*@

)$,$,&<.,(K<2-.=(.,AA1&.(F+*$@"+2$2#$*&+2?.,A@.,(@1,/+"+)$*<".=..,(>$*?<@.("$*&.($L$@&+L+&."/.-.2(#$,A.2?+-.,(@$#<&<".,7

)$,$,&<.,(@12#1"+"+(.,AA1&.F+*$@"+(2$2#$*=.&+@.,'@$?$*.A.2.,(@$.=-+.,'#$,A$&.=<.,'(/.,(#$,A.-.2.,(D.,A/+?<&<=@.,7

!,AA1&.(F+*$@"+(D.,A(2$2?.G.=+?+/.,A(.@<,&.,"+(.&.<(@$<.,A.,2$2+-+@+(@$.=-+.,(/.,R.&.<#$,A$&.=<.,(/+(?+/.,A(.@<,&.,"+7

()*+"*#'S=$+*+;%-2%-+'39-4*2-"($4-%"-+--+'19;-"',-+'1-+;;9+;N-K-:'7*)$%"*@

F+*$@"+(2$2#<,D.+(@$?+K.@.,#$,+-.+.,("$,/+*+(B"$-L(.""$""2$,&C<,&<@(2$,+-.+(@+,$*K.(F+*$@"+7

H$?+K.@.,(#$,+-.+.,("$,/+*+(B"$-L.""$""2$,&C(<,&<@(2$,+-.+(@+,$*K.F+*$@"+(/+<,A@.#@.,(2$-.-<+(-.#1*.,&.=<,.,()$*<".=..,(>$*?<@.7

F+*$@"+(2$2#<,D.+(@$?+K.@.,(&$*@.+&#$,A<,/<*.,(/+*+(.,AA1&.(F+*$@"+.#.?+-.(&$*-+?.&(/.-.2(@$K.=.&.,@$<.,A.,7

(!.1H<H(!<H'(Q=!BP3D3Q(QB1HBP!B

()*+"*#'T=$+*+;%-2%-+'!"#$%'1-2-'3$4/4-($)9"-6--+'0$4-49*'(-)2*"*#-"*($0-+;%9'3$#$+2*+;-+@

5$490'7*4-%"-+-%-+51&(;2#-$2$,&$/

Page 87: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: DJ

@"$"&2-,+,"&*-%.("/""0+564562(&$K5L&6'2'?&

!"#$%&'()*+"*#',-+'.$%/0$+,-"*'1-2-'3$4/4-!"#$%&"'()*+,%+#-$"(.,/(0$%122$,/.&+1,"(314$*,.,%$51

S76

S78

S79

S7:

S7O

S7P

Q

T76

T78

1$4-6'7*4-%"-+-%-+;2#-$2$,&$/

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,(<,&<@(2$,%$A.=&$*K./+,D.(+,"+/$*(&*./+,A7

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,(.,&+(@1*<#"+(/.,(.,&+(L*.</7

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,(&$,&.,A("$-$@"+(/.,#$,+,A@.&.,(@$2.2#<.,(#$2."1@.&.<(4$,/1*7

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,(&$,&.,A(#$2$,<=.,(=.@U=.@ (@*$/+&<*7

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,("+"&$2(G=+"&-$?-1G+,A7

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2+-+@+@$?+K.@.,(#$2?$*+.,(+,"$,&+L(K.,A@.#.,K.,A(@$#./.(F+*$@"+(/.,@.*D.G.,7

3Q1Q.5D3!!B'HBJU.=!<H

()*+"*#'V=$+*+;%-2%-+'($4-%"-+--+3$2$):9%--+'H+W/)0-"*@

)$*<".=..,(>$*?<@.(2$2.,L..&@.,#$,AA<,..,(&$@,1-1A+(+,L1*2."+"$%.*.(-$?+=(-<."("$-.+,(E+&<"(J$?"$?.A.+(2$/+.(@$&$*?<@..,+,L1*2."+7

Q.#1*.,(>.=<,.,()$*<".=..,>$*?<@.(2$,A<,A@.#@.,(#$2+-+@2.,L..&(.@=+*(/.-.2(@$#$2+-+@.,".=.2()$*<".=..,(>$*?<@.(#.-+,A"$/+@+&(OV(B-+2.(#$*"$,C'("$-.+,#$,A<,A@.#.,(#$2+-+@(2.,L..&.@=+*(/.-.2(@$#$2+-+@.,(".=.2)$*<".=..,(>$*?<@.(2$-.-<+#$2$A.,A(".=.2(<&.2.(/.,#$,A$,/.-+7

5$490'7*4-%"-+-%-+51&(;2#-$2$,&$/

Page 88: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:D:

Page 89: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: D[

?:;BB9;B'F:I:E-6-0:7'4859-:(::;<2.=2.$+/'-2%"$&'5/,=2#,"J"&"+>

Page 90: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"033.03&A"6"=&8+()",&*-%.("/""0+564562(&$%5?,2*$3&<45'<,.,*,(-

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:DD

!&6<&652'$<&.2A2,$.2F2'$B)/)=$-2'A$=&6)42/2'$.2A,2'F26,$=2<-262/2(Z$$=&'-2F26,$.2Ba2$F2*2=$=&*2/<2'2/2'/&A,2(2'$)<2B2'-2Z$$=&*&/2($4)*2$(2'AA)'A$O2a2.$<5<,2*!&6)<2B22'#$$$E&6/&'22'$F&'A2'$B2*$(&6<&.)($!&6<&652'(&*2B$=&*2/)/2'$.&6.2A2,$/&A,2(2'$2'(262$*2,'$<&.2A2,.&6,/)($X

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

!&6<&652'$=&'A)42-2/2'$(&64&*,B262'-2$/&*&<(26,2'*,'A/)'A2'$ 2*2=$ F,$ /2a2<2'$ (&=42($ !&6<&652'.&654&62<,Z$=&=4&65*&B$4&6B2(,2'$-2'A$<&6,)<$F26,<&*)6)B$4&=2'A/)$/&4&'(,'A2'#$$E&6/&'22'$F&'A2'B2*$(&6<&.)($%()F,$1'2*,<,<$I&'A&'2,$C2=42/$P,'A/)'A2'U1IC1PV$-2'A$F,*2/)/2'$5*&B$!&6<&652'$=2)4)'$%()F,S42-2$!&'A&*5*22'$F2'$!&=2'(2)2'$P,'A/)'A2'$USTPNS!PV$ (,F2/$ <&=2(2N=2(2$ B2'-2$ )'()/$ =&=&')B,/&(&'()2'$-2'A$.&6*2/)$(&(24,$(&6=2<)/$F2*2=$62'A/2=&=&*,B262$F2'$<&/2*,A)<$=&=4&6(2B2'/2'$/5'F,<,*,'A/)'A2'$$-2'A$2<6,Z$B,O2)$F2'$<&A26$<&42'O2'A$(2B)'ZF,$/2a2<2'$!&6<&652'#

!&=.2'A)'2'$<-<(&=$4&=.)2'A2'$2,6$ *,=.2B$F2'G'<(2*2<,$ 4&'A5*2B2''-2$ 5*&B$ !&6<&652'Z$ F2*2=.&.&6242$/&*5=45/$F2'$B2<,*$*,=.2B$-2'A$(&*2B$F,5*2BZ(,F2/$F,6&<24/2'$/&$F2*2=$(2'2B$=&*2,'/2'$F,F2)6)*2'A$)'()/$/&4&6*)2'$*2,'Z$<&4&6(,$,6,A2<,$*242'A2'A5*;#$ $ %&*2,'$F26,$42F2$ ,',$42F2$.&.&6242$ *5/2<,Z!&6<&652'$O)A2$=&'A2()6$4&*2/<2'22'$4&=.)2'A2'*,=.2B$ ?2,6$ 2'(262$ *2,'$ F&'A2'$ ;2<,*,(2<$ %&a2A&"6&2(=&'($!*2'($U%"!V$j$%&4(,?(2'/$62=2B$*,'A/)'A2'<&.&*)=$=&'A2*,6/2''-2$/&$<2*)62'$F62,'2<&#

!&6<&652'$O)A2$(&6)<$=&*2/)/2'$/&6O2<2=2$F&'A2'C,'2<$T&.&6<,B2'$T2.)42(&'$E5A56Z$$)'()/$=&'2'A2',.&6.2A2,$4&6=2<2*2B2'$-2'A$=&'-2'A/)($$$<2=42B42F2(#

!&6<&652'$O)A2$=&=.2'A)'$\$U(,A2V$.)2B$F2'2)$-2'A.&6;)'A<,$)'()/$=&=4&6*2=.2($2,6$*26,2'$F2'$<&.2A2,?2F2'A2'$)'()/$4&'2=4)'A2'$<)=.&6$2,6$.2/)#

"B&$+5=42'-Z$2<$2$*&A2*$&'(,(-$aB,?B$?5'<(,()(&<$2$426(5;$(B&$<5?,&(-Z$,<$2a26&$5;$(B2($,'$?5'F)?(,'A$,(<$.)<,'&<<2?(,L,(-Z$?564562(&$<5?,2*$6&<45'<,.,*,(-$,<$2*<5$,'B&6&'(#i,(B$6&A26F$(5$(B,<$=2((&6Z$(B&$+5=42'-$B2<$?5'F)?(&FL26,5)<$2?(,L,(,&<Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<$2<$;5**5a<X

"V '0&$/-&9)-,:&+#&N0R)%+07-0$"B&$+5=42'-$B2<$A62F)2**-$4&6;56=&F$(B&$;5**5a,'AX=2/,'A$&;;56(<$5;$6&F)?,'A$(B&$)<&$5;$a55F&'$=2(&6,2*<ZF&L&*54,'A$.),*F,'A$.-$)<,'A$(B&$?5'?&4($5;$A6&&'$655;2'F$A6&&'$.),*F,'AZ$'5($?B2'A,'A$(B&$?5'(5)6$5;$(B&*2'F$62F,?2**-$,'$?*&26,'A$56$.),*F,'A$5'$*2'F$2<$a&**2<$F&L&*54,'A$ A6&&'$F&L&*54=&'($ ,'$&2?B$5;$ (B&F&L&*54&F$26&2$.-$=2,'(2,','A$54&'$A6&&'$<42?&.&(a&&'$H8]$2'F$[8]$5;$(B&$F&L&*54&F$26&2#$"B&(-4&<$5;$(6&&<$)<&F$,'$4*2'(,'A$A6&&'&6-$26&$?B5<&'<&*&?(,L&*-$.-$(B&$+5=42'-$.-$(2/,'A$,'(5$?5'<,F&62(,5'(B&,6$ ;)'?(,5'$(5$<(6&'A(B&'$(B&$<*54&<$56$ ,'B,.,(&65<,5'Z$&'6,?B$(B&$B2.,(2($5;$;2)'2Z$2'F$=2,'(2,'(B&$?*,=2(&Z$2<$a&**$2<$(B&,6$2&<(B&(,?$2<4&?(#

"B&$ +5=42'-g<$ 2<4,62(,5'$ (5$ 46&<&6L&$ '2()62*&'L,65'=&'($,'$(B&$26&2$aB&6&$(B&$+5=42'-$54&62(&<B2<$6&?&,L&F$<&6,5)<$2((&'(,5'$;65=$2**$<(2/&B5*F&6<#G'$6&<4&?($(5$(B,<Z$(B&$Q'L,65'=&'(2*$G=42?($1<<&<<=&'(UQG1V$ ?5'F)?(&F$ .-$ (B&$ +5=42'-$ 2<$ a&**$ 2<Q'L,65'=&'(2*$I2'2A&=&'($2'F$I5',(56,'A$Q;;56(<USTPNS!PV$26&$?5'F)?(&F$'5($5'*-$;56$?5=4*-,'A$a,(B(B&$244*,?2.*&$465L,<,5'<Z$.)($2*<5$,'$(B&$?5'(&_($5;465(&?(,'A$ 2'F$ 2($ (B&$ <2=&$ (,=&$ =2,'(2,','A$ 2.&2)(,;)*Z$A6&&'Z$2'F$;6&<B$&'L,65'=&'(2*$?5'F,(,5'2**$-&26$*5'A$,'$(B&$<)665)'F,'A$26&2$5;$(B&$+5=42'-#

"B&$+5=42'-$.),*F<$a2<(&a2(&6$F,<?B26A&$<-<(&=$2'Fa2<(&a2(&6$(6&2(=&'($4*2'$,'$<&L&62*$?*)<(&6<$2'F(B&$6&<)*(,'A$465?&<<&F$a2<(&$,<$'5($2.<56.&F$,'(5$(B&A65)'F$.)($6&?-?*&F$;56$5(B&6$4)645<&<Z$<)?B$2<$A5*;?5)6<&$ ,66,A2(,5'#$ $ G'$ 2FF,(,5'$ (5$ (B,<Z$ 2($ <&L&62**5?2(,5'<Z$ (B&$ +5=42'-$ 2*<5$ 465L,F&<$ ;56$ (B&,=4*&=&'(2(,5'$5;$ *,b),F$a2<(&$F,<?B26A&Z$2=5'A5(B&6$(B,'A<$(B65)AB$(B&$;2?,*,(,&<$5;$%&a2A&$"6&2(=&'(!*2'($U%"!V$j$&'L,65'=&'(2*N;6,&'F*-$%&4(,?$"2'/$46,56(5$?B2''&*,'A$,($(5$(B&$F62,'2A&$?B2''&*#

"B&$+5=42'-$a,**$2*<5$?5'(,')&$(5$?554&62(&$a,(B$(B&%2',(2(,5'$%&6L,?&$`;;,?&$5;$E5A56$3&A&'?-$(5$B2'F*&2$')=.&6$5;$,<<)&<$6&*2(,'A$(5$<5*,F$a2<(&#

"B&$+5=42'-$2*<5$.),*($ \$ U(B6&&V$ *2/&<$a,(B$ (B&;)'?(,5'$5;$<*5a,'A$F5a'$a2(&6$6)'5;;$2'F$2<$6&<&6L5,6<;56$B5*F,'A$(B&$<5)6?&$5;$,';*)&'(#

Page 91: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: DM

@"033.03&A"6"=&8+()",&*-%.("/""0+564562(&$%5?,2*$3&<45'<,.,*,(-

=V *%"1$)1&2-$-0"3"1-%?""0&&2-(-/"$"0&:"0&2-(-,"7"$"02-%?"

2-(-$"%""0&]-0:-%&:"0&2-(-75"$"0&2-%?"%&*2,'$=&*2*),$4&'A&=.2'A2'$<)=.&6$F2-2$=2')<,2F2*2=$.&'()/$4&*2(,B2'Z$4&','A/2(2'$F2'$4&=.2B26)2'=&(5F2$F2'$465<&<$4&6&/6)(2'$<)=.&6$F2-2$=2')<,2O)A2$=&6)42/2'$<(62(&A,$-2'A$F,*2/)/2'$F2*2=$62'A/2=&'?242,$()O)2'$!&6<&652'#$@2*$,',$F,/26&'2/2'$F&'A2'=&(5F&$6&/6)(=&'$-2'A$(&42($=2/2$!&6<&652'$2/2'=&'F242(/2'$<)=.&6F2-2$=2')<,2$-2'A$<&<)2,$F&'A2'45<,<,Z$()A2<Z$(2'AA)'A$O2a2.Z$F2'$/)2*,(2<$F26,$<&A,/5=4&(&'<,$-2'A$F,.)()B/2'$5*&B$!&6<&652'#$I&</,4)'F&=,/,2'$F2*2=$=&*2/)/2'$B2*$,',$!&6<&652'$(&(24=&'A&F&42'/2'$ 2<4&/$ /&<&(2622'$ A&'F&6$ F2'/&<&=42(2'$/&6O2#$%&=)2$?2*5'$/26-2a2'$F&'A2'A&'F&6$2424)'$=&'F242(/2'$B2/$-2'A$<2=2$)'()/=&'A2O)/2'$*2=262'$4&/&6O22'$F2'$=&'A,/)(,$465<&<<&*&/<,$4&6&/6)(2'$(2'42$2F2$4&6.&F22'#$C2*2=$465<&<6&/6)(=&'$-2'A$F,(&624/2'$5*&B$4&6<&652'$(,F2/$2F2F,</6,=,'2<,$2(2)$4&6.&F22'$(&6B2F24$A&'F&6$(&6(&'()#

=V >"05+6-%&*%"C$)C-(i&UCC.5"$)+0",&T-",$/&"0:&8"#-$;

Nh.",)$;&+#&]-0:-%&"0:&N75,+;7-0$&U55+%$.0)$;G'$2FF,(,5'$(5$(B65)AB$B)=2'$6&<5)6?&$F&L&*54=&'(,'$(B&$;56=$5;$(62,','AZ$(B&$,=465L&=&'($2'F$6&'&a2*5;$=&(B5F$ 2'F$465?&<<$ 5;$ 6&?6),(=&'($ 5;$ B)=2'6&<5)6?&<$,<$2*<5$(B&$<(62(&A-$,=4*&=&'(&F$,'$(B&?5'(&_($5;$2?B,&L,'A$(B&$+5=42'-g<$5.O&?(,L&#$"B,<$,<.&?2)<&$.-$)<,'A$(B&$6,AB($6&?6),(=&'($=&(B5FZ$(B&+5=42'-$a,**$5.(2,'$(B&$6,AB($B)=2'$6&<5)6?&<$,'2??56F2'?&$a,(B$(B&$45<,(,5'Z$F)(-Z$6&<45'<,.,*,(-Z$2'Fb)2*,(-Z$,'$(&6=<$5;$?5=4&(&'?-Z$aB,?B$,($6&b),6&<#@5a&L&6Z$,'$F5,'A$(B,<Z$(B&$+5=42'-$?5'(,')&<$(5465=5(&$ (B&$ 2<4&?($ 5;$ &b)2*,(-$ 5;$ A&'F&6$ 2'F&=4*5-=&'($54456()',(-#$1**$465<4&?(,L&$&=4*5-&&<a,(B$2'-$A&'F&6$B2L&$(B&$6,AB($(5$244*-$;56$2$O5.$2'F;5**5a$(B&$6&?6),(=&'($<&*&?(,5'$465?&<<$a,(B5)($2'-F,<?6,=,'2(,5'#$G'$(B&$6&?6),(=&'($465?&<<$,=4*&=&'(&F.-$ (B&$ +5=42'-Z$ (B&6&$ ,<$ '5$ F,<?6,=,'2(,5'$ 56F,;;&6&'(,2(,5'$5'$?&6(2,'$A&'F&6#

Page 92: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@"033.03&A"6"=&8+()",&*-%.("/""0+564562(&$%5?,2*$3&<45'<,.,*,(-

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:M8

8"%"0"&:"0&2-(-,"7"$"0&2-%?"!&6<&652'$(&*2B$=&'&(24/2'$<(2'F26$/&<&*2=2(2'/&6O2$-2'A$=&'A2?)$42F2$4&62()62'$IT\$UI2'2O&=&'T&<&*2=2(2'$ F2'$ T&<&B2(2'$ T&6O2V#$ C2*2=4&'&6242''-2$F,$/&A,2(2'$54&62<,5'2*$4&6)<2B22'F,.&6*2/)/2''-2$ 4&'A2a2<2'$ /&(2($ (&6B2F244&*2/<2'22'$%`!$U<(2'F26$54&62<,$F2'$465<&F)6V#$C2*2=/2,(2''-2$F&'A2'$2/(,L,(2<$)(2=2$!&6<&652'$=2/2<&*)6)B$2/(,L,(2<$(&6<&.)($.&'26N.&'26$F,2a2<,$F&'A2'/&(2(#$E2,/$-2'A$.&6/2,(2'$F&'A2'$4,B2/N4,B2/$,'(&6'2*$!&6<&652'$=2)4)'$4,B2/$&/<(&6'2*$<&=,<2*$6&/2'2'/&6O2#

&&&&&@)031"$&*-%5)0:"/"0&2"%;"6"0Y)=*2B$ /26-2a2'$ -2'A$ =&'A)'F)6/2'$ F,6,$ F26,!&6<&652'$ F,$ (2B)'$ 789:$ <&O)=*2B$ 98[#$ E,*2F,465<&'(2<&/2'$=2/2$(,'A/2($4&64,'F2B2'$/26-2a2'U()6'5L&6V$2F2*2B$9:Z:]#

@)031"$&2-C-,"1""0&2-%?"E&6/2($/&F,<,4*,'2'$<&*)6)B$<)=.&6$F2-2$=2')<,2F2*2=$4&6<&652'$F2*2=$=&'(22(,$<&*)6)B$6&A)*2<,$F2'<(2'F26$54&62<,$/&6O2$=2/2$(,'A/2($/&?&*2/22'$/&6O2F,$(2B)'$789:$2F2*2B$8#$Y)=*2B$,',$<2=2$F&'A2'$(2B)'N(2B)'$<&.&*)='-2$-2'A$=&=.)/(,/2'$.2Ba2$F&'A2'=&'(22(,$<&*)6)B$465<&F)6$/&<&*2=2(2$/&6O2$=2/2/&<&*2=2(2$4262$/26-2a2'$2/2'$(&6O2=,'#

&&&&&*-0:):)1"0&!"0S<$".&*-,"$)/"0%&,62=2$F&'A2'$()O)2'$4&6<&652'$<&?262$A*5.2*$-2'A(&*2B$F,(&(24/2'$=2/2$4&'A&=.2'A2'$<)=.&6$F2-2=2')<,2$F,*2/)/2'$<&?262$<,<(&=2(,<$F2'$(&6&'?2'2F&'A2'$=&'A&F&42'/2'$2<4&/$-2'A$(&6/2,($*2'A<)'AF&'A2'$?56&$.)<,'&<<$F26,$4&6<&652'#

!65A62=$4&'A&=.2'A2'$<)=.&6$F2-2$=2')<,2$F2*2=.&'()/$4&*2(,B2'$$-2'A$(&*2B$F,*2/)/2'$<&*2=2$789:2'(262$*2,'X

UCC.5"$)+0",&8"#-$;&"0:&9"C),)$)-("B&$+5=42'-$ B2<$ <(,4)*2(&F$ 5??)42(,5'2*$ <2;&(-<(2'F26F<$ aB,?B$ 6&;&6$ (5$ 6&A)*2(,5'$ 5'$ IT\U`??)42(,5'2*$@&2*(B$2'F$%2;&(-$I2'2A&=&'(V#$G'$,(<,=4*&=&'(2(,5'$,'$(B&$?5=42'-g<$54&62(,5'2*$2?(,L,(,&<Z2$<(6,?($<)4&6L,<,5'$244*,&<$5'$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;%`!$U%(2'F26F$`4&62(,'A$!65?&F)6&V#$G'$6&<4&?($(5(B&$+5=42'-g<$=2,'$2?(,L,(-Z$2**$5;$(B&<&$2?(,L,(,&<26&$2?()2**-$<(6,?(*-$<)4&6L,<&FZ$;56$.5(B$2?(,L,(,&<6&*2(&F$(5$,'(&6'2*$426(,&<$a,(B,'$(B&$+5=42'-$2<$a&**2<$&_(&6'2*$426(,&<$<)?B$2<$.)<,'&<<$426('&6<#

N75,+;--&@.%0+R-%&["$-"B&$')=.&6$5;$&=4*5-&&<$6&<,A','A$;65=$(B&$+5=42'-,'$789:$a2<$98[#$G'$4&6?&'(2A&Z$(B&$&=4*5-&&$()6'5L&662(&$a2<$9:#:]#

_+%1O[-,"$-:&'0?.%;&["$-"B2'/<$(5$(B&$F,<?,4*,'&$5;$2**$B)=2'$6&<5)6?&<$,'$(B&+5=42'-$,'$2FB&6,'A$(5$2**$6&A)*2(,5'<$2'F$<(2'F26F54&62(,'A$465?&F)6&<Z$a56/N6&*2(&F$,'O)6-$62(&$,'$789:a2<$8#$"B&$')=.&6$,<$(B&$<2=&$2<$,'$(B&$46&?&F,'A-&26<Z$aB,?B$465L&<$(B2($.-$2FB&6,'A$(5$2**$5??)42(,5'2*<2;&(-$465?&F)6&<Z$(B&$<2;&(-$5;$&=4*5-&&<$a,**$.&A)262'(&&F#

N:.C"$)+0&"0:S+%&@%")0)03G'$*,'&$a,(B$(B&$+5=42'-g<$<(,4)*2(&F$A*5.2*$5.O&?(,L&Z(B&$F&L&*54=&'($5;$B)=2'$6&<5)6?&<$,<$,=4*&=&'(&F,'$2$4*2''&FZ$<-<(&=2(,?$a2-$.-$465=5(,'A$2<4&?(<F,6&?(*-$6&*2(&F$(5$(B&$?56&$.)<,'&<<$5;$(B&$+5=42'-#

@)=2'$6&<5)6?&$F&L&*54=&'($465A62=$,'$(B&$;56=$5;(62,','A<$aB,?B$B2L&$.&&'$?5'F)?(&F$,'$789:$26&Z2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$2<$;5**5a<X

1/#*%'($4-2*6-+>1#+%(1L(>*.+,+,A51

6

8

9

:

O

P

S

X-%29>+2$

1/2-4'(-)2*"*#-+>1&.-().*&+%+#.,&"

)$-.&+=.,(J.-+(N-<"&$*RN-<"&$*(W$./(>*.+,+,A

)$-.&+=.,(E$%<*+&D(U(H$".2.#&..,(X(Y<&?1<,/RE$%<*+&D(U0$./+,$""(X(Y<&?1<,/(>*.+,+,A

)$-.&+=.,(E.-$"(Z[$%<&+4$RE.-$"(Z[$%<&+4$(>*.+,+,A(BE1L&(E@+--"X(>$%=,+%.-(E@+--"C

)$-.&+=.,(()$-.#1*.,(E)>(1,-+,$RY,-+,$(!,,<.-(>.[(0$&<*,0$#1*&+,A(>*.+,+,A

)$-.&+=.,(()*1K$%&(\.,.A$2$,&R)*1K$%&(\.,.A$2$,&>*.+,+,A

5.**.&+4$(.,/(N*+"+"(EY)(E1%+.-+].&+1,

)*1?-$2(E1-4+,A(X(F$%+"+1,(\.@+,A(M.&%=(;;

!A<"&<"R!<A<"&(8^6P

!A<"&<"R!<A<"&((8^6P

!A<"&<"U(F$"$2?$*R!<A<"&UF$%$2?$*(8^6P

\.*$&R\.*%=(8^6P

86U88(_.,<.*+R_.,<.*D(8^6P

^:(`$?*<.*+R`$?*<.*D(8^6P

(a(U(66(`$?*<.*+R`$?*<.*D8^6P

68

6::

6O^

69T

96

9^

99

Page 93: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$1'')2*$3&456($789: M9

@"033.03&A"6"=&8+()",&*-%.("/""0+564562(&$%5?,2*$3&<45'<,.,*,(-

[-7.0-%"()S'()/$=&=4&6(2B2'/2'$F2-2$<2,'A$4&6)<2B22'$=2/24&6<&652'$=&'&624/2'$<(62(&A,$42/&($6&=)'&62<,$-2'A<2=2$-2'A$(&*2B$F,,=4*&=&'(2<,/2'$42F2$(2B)'N(2B)'<&.&*)='-2#$ %&*2,'$ ,()$ 4&6<&652'$ (&*2B$=&=)*2,=&=.)2($</&=2$<(6)/()6$6&=)'&62<,$.26)$-2'A$2/2'F,(&624/2'$/&42F2$/26-2a2'$F2*2=$62'A/2$=&=5(,L2<,4262$/26-2a2'$<&B,'AA2$F242($.&6/5'(6,.)<,$<&?262=2/<,=2*$(&6B2F24$4&6)<2B22'#$E&6/&'22'$F&'A2'(&6<&.)(Z$465<&<$<&*2'O)('-2$2F2*2B$(2B24$4&*2/<2'22'F,<&6(2,$F&'A2'$&L2*)2<,$-2'A$(&62()6$F2'$.&6/2*2<&6(2$.&6/&<,'2=.)'A2'$A)'2$=&'?242,$()O)2'$-2'A,'A,'$F,?242,$F26,$465A62=$6&=)'&62<,$,()$<&'F,6,#

CV *-03-7="03"0&8+()",&:"0&2-7"(;"%"1"$"0!&6<&652'$(&*2B$=&'AA)'2/2'$.2'-2/$(&'2A2$/&6O2*5/2*$F,$<&/,(26$(&=42($!&6<&652'$.&654&62<,Z$-2'AF,(&=42(/2'$42F2$.&6.2A2,$)',($/&6O2#$$$!&'&=42(2'(&'2A2$ /&6O2$ *5/2*$ (&6<&.)($ $ F,<&<)2,/2'$ F&'A2'/&=2=4)2'$-2'A$F,=,*,/,Z$ $ 2'(262$ *2,'$F,$.,F2'A2F=,',<(62<,Z$4&'A&*5*2$/5(2$F2'$/&2=2'2'#

Y)=*2B$/26-2a2'$-2'A$.&62<2*$F26,$(&'2A2$/&6O2$*5/2*(&6?2(2($2F2$HMJZ$2(2)$<&/,(26$[:Z[[]$F26,$(5(2*$<)=.&6F2-2$=2')<,2$-2'A$2F2$F,$!&6<&652'#$$W2=)'$F&=,/,2'Z465<&<$<&*&/<,$/26-2a2'$(&(24$=&=4&6A)'2/2'$<(2'F26-2'A$.&6*2/)$F,$!&6<&652'#

!&6<&652'$ <2'A2($4&F)*,$ (&6B2F24$4&=.&6F2-22'=2<-262/2(Z$<&B).)'A2'$F&'A2'$B2*$(&6<&.)($!&6<&652'(&*2B$=&'-&*&'AA262/2'$.&6.2A2,$/&A,2(2'$<5<,2*$-2'A.&6<&'()B2'$*2'A<)'A$F&'A2'$a26A2$=2<-262/2($<&/,(26a,*2-2B$E2.2/2'$I2F2'A$$.2,/$.&/&6O2<2=2$F&'A2'4,B2/$*2,'$=2)4)'$<&?262$<a2F2-2Z$-2'A$=&'-2'A/)(.&6.2A2,$.,F2'A$2'(262$*2,'$$!&'F,F,/2'Z$T&<&B2(2'F2'$%5<,2*$*2,''-2#

:V @"033.03&A"6"=&*%+:.1I&'A&'2,$!65F)/$-2'A$F,B2<,*/2'Z$$!&6<&652'$-2/,'.2Ba2$(&*2B$=&=&')B,$/&(&'()2'$%WG$U%(2'F26$W2<,5'2*G'F5'&<,2V#$ `*&B$ /26&'2$ ,()$ <&=)2$ 465F)/$ -2'AF,(2a26/2'$5*&B$!&6<&652'$.2,/$.&6)42$.2'A)'2'6)=2B$2(2)4)'$6)=2B$(5/5$U3ST`VZ$(,F2/$B2'-2$(&*2B=&=&')B,$)'<)6$/&<&B2(2'$F2'$/&<&*2=2(2'$'2=)'F,B2624/2'$O)A2$(&*2B$=&=&')B,$)'<)6$/&'-2=2'2'.2A,$4262$4&'AB)','-2#

E,2-2$-2'A$F,/&*)26/2'$.&6/2,(2'$F&'A2'$4&*2/<2'22'(2'AA)'A$O2a2.$<5<,2*$4&6)<2B22'$(&6B2F24$=2<-262/2(F2'$ *,'A/)'A2'$42F2$ (2B)'$.)/)$789:Z$ *&.,B$ /)62'A34#$:J\#MH[#9DJ#88$U&'2=$62()<$*,=2$4)*)B$(,A2$$O)(2<&=.,*2'$62()<$&=42($4)*)B$()O)B$$6,.)$<&62()<$F&*242'4)*)B$*,=2$6)4,2BV#

[-7.0-%"$)+0G'$56F&6$(5$=2,'(2,'$?564562(&$?5=4&(,(,L&'&<<Z$(B&+5=42'-$,=4*&=&'(<$(B&$<2=&$6&=)'&62(,5'$42?/2A&<(62(&A-$2<$(B&$5'&$,=4*&=&'(&F$,'$(B&$46&?&F,'A-&26<#$G'$2FF,(,5'$(5$(B2(Z$(B&$+5=42'-$B2<$<(26(&F(5$46&426&$2$<?B&=&$5;$(B&$'&a$6&=)'&62(,5'$<(6)?()6&aB,?B$a,**$.&$244*,&F$(5$&=4*5-&&<$,'$(B&$?5'(&_($5;=5(,L2(,'A$&=4*5-&&<$,'$56F&6$(5$465L,F&$=2_,=)=?5'(6,.)(&$(5$(B&$+5=42'-#$G'$6&<4&?($(5$(B,<Z$(B&'&_($465?&<<$,<$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$4B2<&Z$2*5'A$a,(B6&A)*26Z$4&6,5F,?Z$2'F$?5'(,')5)<$&L2*)2(,5'$(5$2?B,&L&(B&$5.O&?(,L&$aB,?B$,<$&_4&?(&F$(5$.&$2?B,&L&F$;65=(B&$6&=)'&62(,5'$465A62=$,(<&*;#

CV 8+C)",&"0:&W+77.0)$;&!-R-,+57-0$"B&$+5=42'-$B2<$)<&F$2$*26A&$')=.&6$5;$*5?2*$a56/&6<;65=$(B&$26&2$<)665)'F,'A$(B&$*5?2(,5'$aB&6&$(B&+5=42'-$54&62(&<Z$aB5$26&$4*2?&F$,'$F,;;&6&'($a56/)',(<#$"B&$4*2?&=&'($5;$*5?2*$a56/&6<$,<$2FO)<(&F$(5(B&,6$?242?,(-Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$,'$(B&$;,&*F$5;2F=,',<(62(,5'Z$(5a'$=2'2A&=&'(Z$2'F$<&?)6,(-#

"B&$')=.&6$ 5;$ &=4*5-&&<$ 56,A,'2(,'A$ ;65=$ *5?2*a56/&6<$,<$6&?56F&F$2($HMJZ$56$24465_,=2(&*-$[:#[[]5;$(5(2*$B)=2'$6&<5)6?&<$2($(B&$+5=42'-#$@5a&L&6Z&=4*5-&&$ <&*&?(,5'$465?&<<$ ?5'(,')&<$ (5$)<&$ (B&<(2'F26F$244*,?2.*&$2($(B&$+5=42'-#

"B&$+5=42'-$42-<$?*5<&$2((&'(,5'$ (5$?5==)',(-&=45a&6=&'(Z$2'F$,'$6&*2(,5'$(5$(B,<Z$(B&$+5=42'-B2<$56A2',f&F$L26,5)<$<5?,2*$2?(,L,(,&<$aB,?B$?5=&F,6&?(*-$,'$?5'(2?($a,(B$?5==)',(-$=&=.&6<$,'$(B&<)665)'F,'A$26&2$5;$E2.2/2'$I2F2'AZ$aB&(B&6$ ,'?554&62(,5'$a,(B$5(B&6$426(-$56$5'$,(<$5a'Z$,'$L26,5)<;,&*F<$<)?B$2<Z$2=5'A$5(B&6$(B,'A<Z$QF)?2(,5'Z$@&2*(BZ2'F$5(B&6$%5?,2*$2;;2,6<#

:V *%+:.C$&[-(5+0()=),)$;i,(B$6&A26F$(5$(B&$A&'&62(&F$!65F)?(Z$(B&$+5=42'-.&*,&L&<$(B2($,($B2<$?5=4*,&F$a,(B$(B&$465L,<,5'<$5;%WG$U(B&$G'F5'&<,2'$W2(,5'2*$%(2'F26FV#$"B&6&;56&Z$2**465F)?(<$5;;&6&F$.-$(B&$+5=42'-Z$aB&(B&6$,'$(B&$;56=5;$2$B5)<&$56$<B54B5)<&Z$B2L&$'5($5'*-$?5=4*,&F$a,(B(B&$B&2*(B$2'F$<2;&(-$&*&=&'(<Z$.)($B2L&$2*<5$?5=4*,&Fa,(B$(B&$&*&=&'($5;$?5=;56($;56$,(<$,'B2.,(2'(<#

"B&$?5<(<$,'?)66&F$,'$6&*2(,5'$(5$(B&$,=4*&=&'(2(,5'$5;?564562(&$<5?,2*$6&<45'<,.,*,(-$(5$(B&$?5==)',(-$2'F&'L,65'=&'($,'$(B&$789:$;,<?2*$-&26$a&6&$24465_,=2(&*-34#$:J\ZMH[Z9DJ#88$U<,_$B)'F6&F$;,;(-N(B6&&$=,**,5'$','&B)'F6&F$;56(-N<&L&'$(B5)<2'F$5'&$B)'F6&F$&,AB(-N;,L&6)4,2BV#

Page 94: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!"#$%&'()*$+,(-$"./$0$$P24562'$"2B)'2'$789:M7

7:465:;'A89:;B:;?:(9;:;'K:;B'?87:('@0:9@0?:CL"+/L':##C$&'!"#$#%"$&'-+$+/3/#+,

Page 95: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 96: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

���(� %$(%" ��)���� $�$� �"��)�)�#�$)(��'��%' � $�"",� ((*�� $��$�%$�( �$�"�$�*���

����������������"����������������������������������������������������������������������������

���������������

����������������!��������������������������������������������

����� ������������������������

���� �������������� ������ �������

��'$+�)��$��!'�"(!

��&%'�$��*�!)%' �$��&�$��$

��������������������� ������������

��������������� �������������������������� ��� ������������

������������������������ ������������

�������������� ������������

��������������������������� ������������

��������������� ���������

�"( !�!)��+� � )

��#&!'�$��&&�$� +

� �

'��)%'(-��)�)�#�$)

�$��&�$��$)��*� )%'-( ��&%')

������� ��� �������� ������������ �������

������� ��� ��������� �� ���������������� ����� ������������� ������

������� ��� ��������� ������������� ������

������� ��� ��������� �������������

���������������� ��� ��������������������

���������������������������

Page 97: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 98: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 99: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 100: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 101: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*'4' �0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�#3'�03+)+/#--9�+446'&+/��/&0/'4+#/�-#/)6#)'

�.5+,&,6�� �8*+$+5��

�"�!��"#����"$�"&.�������"�"�!��������� �����!�!����#���������!�����!���

���� "������ � ��!���� ����,5%-,.%1�(%/%0� 73,%+��.)'7%/,�(,18%6%.%1�/%,1�

� ���� !���� "� $,������!������������������� ���� � ���� �� �������������� ���

����� � �������� ����813'44'&�+/��61+#*��6/-'44�05*'37+4'�45#5'&�

�%6%6%1��05'4

� �)5)0&)4 ���� �'%'.$'3 ��

� �)5)0&)4 � ��� �'%'.$'3�� �

� �)5)0&)4 ����� �'%'.$'3����

���!�����" ������������ ���

�!�"������ �!���� ����� ��!2�$!.�2%3!1! +!2 � ��������� �� ��� ������ ������������� �!2(�!-$�#!2(�%04)5!+%-32�)43!.'�42!(!

�)(!+�+%3)'!��2%3%,!(�$)+41!.')0%.7)2)(!.�+%14')!.0%.414.!.�.),!) -!2).'�-!2).' 2%*4-,!(�0 ��� �� �������0 ������������� $!.�0� ����� �� � 0!$!3!.''!, � �%2%-"%1 ���� $!. �� � ������������� ������������� �� ������ ���

�1!$%�1%#%)5!"+%2�()1$�/!13)%2��-%3�.&

!++.6!-#%�&.1�),/!)1,%-3+.22%2 .& �/ ����������

�/ �������� �� � !-$�/��������������

!2�.& � �%#%,"%1 �� ���� !-$ �����1%2/%#3)5%+8

�)(!+�"%1%,!2) ���� ���������� ���������� ���������� �%+!3%$�/!13)%2�)43!.'�./.�42!(! 8 �)(!+�"%1%,!2) �.- � 31!$%�1%#%)5!"+%2�2%3%,!( $)+41!.') 0%.7)2)(!.+%14')!. 0%.414.!.�.),!)0)43!.'�-!2).'�-!2).'2%*4-,!(��0��� �� ����0!$!�3!.''!, ���%2%-"%1��� � $!.��� �� ������������� �� � ������� �������������

�%+!3%$�/!13)%2�-%3�.& !++.6!-#%�&.1),/!)1,%-3 +.22%2�.&

�/�������������!2�.& ���%#%,"%1��� �

��� !-$ ���� 1%2/%#3)5%+8�2%3�+%4!.'!.�,!.#!1�,!)..7! � ������ ����� �������� � ����� ���� �3(%1�#411%-3 &)-!-#)!+�!22%32�%12%$)!!. � �� ����������� ����� ��� ��� ��� ����� ����� �-5%-3.1)%2 !.'�-4+!�,!)..7! ��� �������� � ���� �������� ������� ����� �3(%1�!$5!-#%2�!*!+�$)"!7!1�$)�-4+! �% ������������� � ��������� ����� ������ �1%/!)$�3!7%2�%"!. $)"!7!1�$)�-4+! � ����� ���� ��� ������ ��� ������� �1%/!)$�%7/%-2%2

"26%/��5)6��%1'%4 ���������� ���� ������������ ��� ����������� 05#-��633'/5��44'54

�!�"�"���������� �����!���� ����� ��!.!(�4.34+�0%.'%-"!.'!. � ����� � �� ��� ���������� ��� ��������� �!-$�&.1�$%5%+./,%-3 !.'�-4+!�0%1/,%(!.�3!.!( ������� ���� ��������� �� � ���� ����� �$5!-#%2�&.1�+!-$�!#04)2)3).- !.'�-4+!�0%.7%13!!.�2!(!- ��� ���������� ��� ���������� ��� ���������� �$5!-#% &.1�)-5%23,%-3 2(!1%2�.5%23!2)�0!$!�%.3)3!2�!2/2)!2) � �������� ������� ��� ������ �-5%23,%-3�)- !22.#)!3%2�2%3�3%3!0 8 2%3%,!(�$)+41!.')

!+4-4,!2) 0%.74243!.�-!2).'�-!2).' 2%*4-,!(�0 �����������0��������������� $!.�0 ������������ 0!$!�3!.''!,� �%2%-"%1 ��� � $!.�� � ������������ ���������� �����������

�1./%138�!-$�%04)/,%-3 : -%3�.&!##4,4+!3%$�$%/1%#)!3).-�.&

�/ ������ ��������/����� ������� !-$�/ ������������ !2�.&

� �%#%,"%1 �� � ��� !-$���� 1%2/%#3)5%+8

�1/0%13)�).5%23!2) �� �������� ������ �������� � �-5%23,%-3�/1./%138

�2%3�+%4!.'!.�3)$!+�,!.#!1�,!)..7! � �� �� ����� �������� ���� ������������3(%1�-.-�#411%-3�&)-!-#)!+

!22%32�2%3�0!*!+�3!.''4(!.���%3/ �' ����������� ��������� ����� ����� �%&%11%$�3!7�!22%32���%3�2%3�3!+�"%164*4$ ���� ����� ������ � � ���� ����� �-3!-')"+%�!22%32

"26%/��5)6�",(%.��%1'%4 ����������� � � ��� ����� ���� � ��������������� 05#-��0/��633'/5��44'54

"���"���� ��!���" �� �� ������ �� ��������� �� ���������� ������ ��� ���� �������� ��

��%+,!2)&)+!2)�!+4. ��!3!3!.���� ��%#+!22)&)#!3).-�!##.4-3 ��.3%����

�,+%6��%6%6%1�%6%5��%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1�3%(%�.5+,&,6���6)4/%03,4�8%1*�0)473%.%1�&%*,%1�8%1*�6,(%.�6)43,5%+.%1

(%4, �%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1 5)'%4%�.)5)/747+%1

�''�#%%0.1#/9+/)��05'4�50 �0/40-+&#5'& �+/#/%+#-��5#5'.'/54 0/�8*+$+5���7*+%*�#3'�#/�+/5')3#-�1#35 0(

5*'��0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�5#,'/�#4�#�7*0-'

Page 102: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*'4' �0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�#3'�03+)+/#--9�+446'&�+/�/&0/'4+#/�-#/)6#)'

�.5+,&,6��� �8*+$+5���

�"�!��"#����"$�"&.�������"�"�!��������� �����!�!����#���������!�����!���

�����"������ � ��!���� ����,5%-,.%1�(%/%0� 73,%+��.)'7%/,�(,18%6%.%1�/%,1�

� ���� !���� "� $,������!������������������� ���� � ���� �� �������������� ���

����� � �������� ����813'44'&�+/��61+#*��6/-'44�05*'37+4'�45#5'&�

�%6%6%1��05'4

� �)5)0&)4 ���� �'%'.$'3 ��

� �)5)0&)4 � ��� �'%'.$'3�� �

���)5)0&)4��������'%'.$'3����

�������"�!�������#�"�! ������� ����������!� "

�������"�! ������� ���

�������"�!�������������� ���� � ����������� ����).*!-!. "!.+ *!.'+!�0%.$%+ �% �������������� ��������� � ������� ��� �(.13�3%1, "!-*�+.!-2 3!.'�42!(! 8 �)(!+�+%3)'! � ����������� �� ������ ������������ �1!$%�/!8!"+%2 : �()1$�/!13)%2

3!.'�./.�42!(! � �)(!+�"%1%,!2) �� ������������ �� � ������ �����������.-�31!$%�/!8!"+%2 �

�%+!3%$�/!13)%2�)!"),)3!2�+%4!.'!.�*!.'+!�0%.$%+,!)..7! � ������������� ���������� � ��������������

�3(%1�2(.13�3%1,�&)-!-#)!++)!")+)3)%2

�%"!. -!2)(�(!142�$)"!7!1 ��� ������ ��� ������ �� �������� � �##14%$�%7/%-2%2 3!.'�0!*!+ �!7%2�/!8!"+%�!*!+�0%.'(!2),!. �& �� ��������� ������ ���� �� �������� �-#.,%�3!7%2�!*!+ 0%.'(!2),!. ,!).�,!). �& ���� �������� ����������� ������������ �3(%1 )-#.,% 3!7%2

�).*!-!.�"!')!.�*!.'+!�0!.*!.'7!.'�3%,!(�*!34(�3%-0/�$!,!-6!+34�2!34�3!(4.

�411%-3�,!341)3)%2�.& +.-'�3%1,$%"32

��!�.�+ �& ��������� ��� ������� ������� �� � ��!�-�*�2�%6! 0%-")!7!!. � �������� ���� ������ ���������� �)-!-#%�+%!2%2�)(!+�+%3)'! �' �������������� � ���� ������ ��� ��������� �()1$�/!138�41!"!(!( � � ��� ����� �41!"!(!( !.'�-4+! 0%,!.''!. % ������������ ������������ ������������ �423.,%12�$%/.2)32

"26%/��,%&,/,6%5��%1*.%��)1(). ������������� ������������ � ���������� 05#-��*035� '3.��+#$+-+5+'4

�������"�!��������������� ����� ����������� ����).*!-!.�*!.'+!�0!.*!.' � 2%3%,!($)+41!.') "!')!.�7!.'�3%,!(*!34(�3%-0/�$!,!-�2!34�3!(4.

�.-'�3%1,�$%"32 : -%3�.&�#411%-3,!341)3)%2

��!�.�+ �& �� ���������� ������������� ����� ������ ��!�-�*�2�%6!�0%-")!7!!. � � �������� ����������� �)-!-#%�+%!2%2 !.'�-4+!�0%,!.''!. % ����������� ����������� �� ������������ �423.,%1�$%/.2)32 !.'�-4+!�0%,!.''!. � 2%6! & ����������� ����������� � �423.,%1�$%/.2)32 : +%!2%

�%.$!0!3!.�$)3!.''4(+!. �������� ������ ���������� �%&%11%$�)-#.,%�)!"),)3!2�$)%23)-!2)�)-"!,!.�+%1*!+!17!6!. ����� ������ ���������� �������������

�23),!3%$�+)!")+)3)%2�&.1%,/+.8%%�"%-%&)32

"26%/��,%&,/,6%5��%1*.%��%1-%1* �� �� ������� ����� ������� �� �� ������ � 05#-��0/)� '3.��+#$+-+5+'4

"26%/ �,%&,/,6%5 ����� ������� �� ���������� �� ���������������� 05#-��+#$+-+5+'4

��%+,!2)&)+!2)�!+4. ��!3!3!.���� ��%#+!22)&)#!3).-�!##.4-3 ��.3% ���

�,+%6��%6%6%1�%6%5��%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1�3%(%�.5+,&,6���6)4/%03,4�8%1*�0)473%.%1�&%*,%1�8%1*�6,(%.�6)43,5%+.%1

(%4,��%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1 5)'%4%�.)5)/747+%1

�''�#%%0.1#/9+/)��05'4�50��0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�0/�8*+$+5 ��7*+%*�#3'�#/�+/5')3#-�1#35 0(

5*'��0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�5#,'/�#4�#�7*0-'

Page 103: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

*'4' �0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�#3'�03+)+/#--9�+446'&�+/�/&0/'4+#/�-#/)6#)'

�.5+,&,6���� �8*+$+5����

�"�!��"#����"$�"&.�������"�"�!��������� �����!�!����#���������!�����!���

�����"������ � ��!���� ����,5%-,.%1�(%/%0� 73,%+��.)'7%/,�(,18%6%.%1�/%,1�

� ���� !���� "� $,������!������������������� ���� � ���� �� �������������� ���

����� � �������� ����813'44'&�+/��61+#*��6/-'44�05*'37+4'�45#5'&�

�%6%6%1��05'4

� �)5)0&)4 ���� �'%'.$'3 ��

� �)5)0&)4 � ��� �'%'.$'3�� �

���)5)0&)4��������'%'.$'3����

����#���"�� ! ����!��� �"�/$!,�$!2!1 8 �43(.1)9%$��(!1% :� �� ������ ,%-"!1 2!(!-�%1)���$%.'!. .),!)�./-).!,

��������������%1)%2�2(!1%26)3(�/!1�5!+4%�.&��/ ����

�0������0%1�2!(!-� %!#(� �����������������%1)%2������������2!(!-��%1)��$%.'!. .),!)�./-).!,��0����

2(!1%2 6)3(�/!1�5!+4%�.&�/�����%!#(�

0%1 2!(!-� ������������� ���� ������������%1)%22!(!- �%1)���$%.'!.�.),!)./-).!, �0����0%1�2!(!-�$!.��������������2!(!-��%1)��$%.'!.�.),!)�./-).!,��0� ��0%12!(!-�

2(!1%2�6)3(�/!15!+4%�.& �/�����

!-$�������������������%1)%22(!1%2�6)3(�/!1�5!+4%�.&��/����

%!#(�/$!,�$)3%-0!3+!.�$!.�$)2%3/10%.4( 8 � �� �������2!(!-�%1)����������������2!(!-�%1)��� ��������� ����2!(!-�%1)�� $!.���������� ���2!(!-�%1)�� � ����� ������� ����� ������� ������� �����

�224%$�!-$�&4++8�/!)$�)-�#!/)3!+ :��������������%1)%2�2(!1%2�

�����������������%1)%2�2(!1%2������������� ���%1)%2�2(!1%2�

!-$����� ����������%1)%22(!1%2

�')/�2!(!- � ������������ ������������ ������������ �$$)3).-!+�/!)$�)-�#!/)3!+�/-0/.%.�%+4)3!2 ,!)..7! ����� ������ ������������ � ����������� �3(%1�%04)38�#.,/.-%-32�!,$/�,!"! �%3!)-%$�%!1-)-'2�%,!(�$)3%.34+!.0%.''4.!!..7! �% ������������� ������������ ������������� �//1./1)!3%$

�%,4-�$)3%.34+!.0%.''4.!!..7! � ������ ���� �� ���������� ������������ -!//1./1)!3%$

"26%/�).7,6%5�8%1*�(%3%6(,%64,&75,.%1�.)3%(%�3)0,/,.)16,6%5�,1(7. ������ ��������� ������������ �� � ����������

05#-�'26+59�#553+$65#$-'�505*'�07/'34�0(�5*'�1#3'/5

%0.1#/9

�)3)16,1*%1�121�3)1*)1(%/, ������������ �� ������ � � ����� ������ �0/�%0/530--+/)�+/5'3'45

"26%/��.7,6%5 ������������� �� ������������ �������������� 05#-��26+59

"�"�� �������"�!�������#�"�! �� �� ������ �� ��������� �� ���������� ������ � ���������� ����������!� "

��%+,!2)&)+!2)�!+4. ��!3!3!.���� ��%#+!22)&)#!3).-�!##.4-3 ��.3%����

�,+%6��%6%6%1�%6%5��%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1�3%(%�.5+,&,6���6)4/%03,4�8%1*�0)473%.%1�&%*,%1�8%1*�6,(%.�6)43,5%+.%1

(%4,��%324%1��)7%1*%1��2152/,(%5,%1 5)'%4%�.)5)/747+%1

�''�#%%0.1#/9+/)��05'4�50��0/40-+&#5'&��+/#/%+#- �5#5'.'/54�0/�8*+$+5���7*+%*�#3'�#/�+/5')3#-�1#35 0(

5*'��0/40-+&#5'&��+/#/%+#-��5#5'.'/54�5#,'/�#4�#�7*0-'

Page 104: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�)&2& �/.2/,*%"3&%��*.".$*",��3"3&-&.32�"1&�/1*(*.",,8�*224&%*. �.%/.&2*".��".(4"(&

�07-.'.8�� �7)*#*3��

#�"��#$����#%�#'0�������#�#�"������� �!��������!$�� ���� �����"������� !����"�� ���� ���"�����"���$�#$� #��$� %������!����! ���

� ��"����! �����.7&/.0&3�)&1&2�!95.&-��0*(9&1.�).3:&8&0&3�1&.3�

�������������!��#+� ���������� ������������ ������ ������ �� ��������������

�������� ��������������������������� !� � ������ �������� ����

��701&22&%�*.��40*")��4.,&22�/3)&16*2&�23"3&%�

� � ��� � � �

�&8&8&3��/3&2

� � ��� � �

���� �#�����#� ��� ������������ ������������� ������������

������ ����� ���� �#�� � � ���� � �� �� � � ������������� ����������������

���� �!$#� ������������ ������ � ������������

����#�%�#�)�!�# � ���� ��������� � � ������������ ��������#������

����#�)")"���# ��"�#�'(&�'� � ������� ���� � � � �������� ���� ���������� ������������!� �#������

����#�%��� ���#�! � ��������������� �) � ���� ��������� ��������#��#�����

��#��%�(�#�$%�&�'��!��##*� ���������� � ������� ����� ��������������� ������

����#�$%�&�'��!��##*� � ���� ����� ��� � � �������������� ��������������� �#������

�����$"��� � ����������� ���������� ������ ���� ���� �����

�����#��(�' !�����&)��� #�($��#(�(�'��'$'��'� ������� ���� � � �������� ���� ���� ������ ������������� �� ����������

��#��%�(�#� �)�#��# ��������� � � ������ ������� ������

����#� �)�#��# � ������� ��� � � �������������� ������� �����

���� "����$�������� ����� �����"���� � ���������� ��� ����� ������ ������ �������� � �����

������# ������� ���� �����"���� �������� ������� �� ������

����#�� � ���� ���� �� �( � ���� � ��� �� � �����

��#��)��# ���� ��� �( ������� ��� ��������

�&3+&&8 ��*'&3� &/&0 *3,-&7.1&3� �*84 ��� � ���������� �.$/-&��"7 �&.&'*3 ��70&.2&2� : �&3

���� ��#� #��$� ��!����� � �� �������� �� �� �� ���������� ������� !� �

�����"���� ��� !����"�� ����� ������������������� ������� 47 :&3,�8.)&0�).&09.�0*�)&1&2

1&546&3�1&'&�69,.�3&-�3)"3�6*,,�./3�#&

1&$/(.*9&% 3/�01/'*3 /1 ,/22

���&)���#�� �)#()#��# � ()�&��! ��&�%&$�&�" %�#'�)# "�#���(�%�'(� � ����� �� � � �� ����������

��� ������������������� ������������������������

��#���(������#� %��� �%�#���'�!�# (�& ��( ���� � �� �( � ������ ���� ������� ������ ��# ����������#������

47 :&3,�).&09.�0*�)&1&2 1&546&3�1&'&�69,.�3&-�3)"3�6*,,�#& 1&$/(.*9&%

3/�01/'*3 /1 ,/22

���� *�#����!)"���&��!�'�'� �(�' �'�( �)�#��#�(�&'�����)#() ����)�! ���� ���� �( ��������

�������%�� ���� �� �!����������� ������������� ������

�����"���� ��� !����"�� ���� ; �*8 � �� �������� �� �������� ������������������� ������ � �&3

#�#��� �����"���� ��� !����"��#��$� ��!����� � ���� ���� ������ ���

��� ��������������� ������ ������ !� �

�&'& 3*84�:&3, ).&86.'97.0&3 0*5&)&� �&3�*.$/-& "331*#43"#,& 3/���"�!� ��#(�(�'��#�) � ������������ ��� ��� ��� �"���� �� ���������� ������$��%�#(�#��#�#$#+%�#��#��!� � ������ ����� ��� �������� �����������������������

#�4�8�&�1 � �� �������� �� �� �� ��/�3�"�,

#48&1 5*3,-&7.1&3 04256*-*37.+�:&3,�)&5&8).&86.'97.0&3�0*5&)&�

�/3", $/-01&)&.2*5& *.$/-&"331*#43"#,&�3/�

��"�!� ��#(�(�'��#�) � ���������� �������� ����� �"���� ������������� ������$

��%�#(�#��#�#$#�%�#��#��!� � ������ ����� ����� � � ��� �����������������������

#�4�8�&�1 � ���� ���� ������ ��� ��/�3�"�,

����� �!�"�������"�! � � ���� � ����� ���������� �� ��

�.-&8��&8&8&3�&8&7��&546&3��*9&3,&3��43741.)&7.&3�5&)&�07-.'.8���8*61&25.6 :&3, 2*695&0&3�'&,.&3�:&3,�8.)&0�8*65.7&-0&3

)&6.��&546&3��*9&3,&3��43741.)&7.&3 7*(&6&�0*7*1969-&3

�&&�"$$/-0".8*.(��/3&2�3/ �/.2/,*%"3&%��*.".$*",��3"3&-&.32 /.�7)*#*3�� 6)*$) "1&�".�*.3&(1",�0"13�/'

3)&��/.2/,*%"3&%��*.".$*",��3"3&-&.32�3"+&.�"2�"�6)/,&

Page 105: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�)&3&��/.3/,*%"4&%��*.".$*",��4"4&-&.43�"2&�/2*(*.",,8�*335&%

*.��.%/.&3*".�,".(5"(&

�*1'("(2��

�7)*#*4��

������������� ��"*���������������

��������������������������������������

����������� �������������������������������

��(1!)(*!-�$!+!,��3/(!'��*%#3!+(�$(-4!2!*!-�+!(-�

������� �����!��#+������ ����������

������������������������������������� ��!

�������!��������������������

��702&33&%�*.��50*")��5.,&33�/4)&26*3&�34"4&%�

�*3(2!1�4!-&

$(!20("31(*!-

*%/!$!�/%,(+(*

�!+$.�+!"!��&4"*.&%�&"2.*.(3

%-2(2!1�(-$3*�

�.$!+$(2%,/!2*!-

�"-#")".

�.,/.-%-

�%+!'

�%+3,

�15*48

�%/%-2(-&!-

$!-�$(1%2.0/%-3'�

-/%",�%*3&4/2�

%*3(2!1�+!(--4!�

$(2%-23*!-

$(2%-23*!-

"442*#54"#,&

-.-�/%-&%-$!+(�

�335&%".%�'5,,8

�%%*4*/.",

�4)&2&15*48

/%-&&3-!!--4!�

/%-&&3-!!--4!�

4/�/6.&23�/'�4)&

�/.�$/.42/,,*.(

�.2!+�%*3(2!1�

0"*%�*.�$"0*4",

0"*%�*.�$"0*4",

$/-0/.&.43

�002/02*"4&%

."002/02*"4&%

0"2&.4�$/-0".8

*.4&2&34

�/4",�&15*48

��!�$�%�&�����'�"��&����

����������������

�����������

�������� ������

�������������

�������������

�������� ��

��� ���������

������������ �

������

�#�������������"����

��� !�'��� �'�

��

������ ����

��

������ �����

��

������##�����$����

��!�$�%�&����'�"��&����

����������������

�����������

������������

�������������

�������������

�������� ��

��� ���������

������������ �

������

�#�������������"�����

����#��#�'�!�$�!���

��

��������������

���������������

��

�� "� "��$�������"�$�����

��"����#

��#�"����#�"

$��!���'�($&

�� �����������

������ ����

��

����� ��������

����� ��������

�##%������������$�����#��"�

�� �$��

��!�'���(&�#'� '��%�&)����#

� )�(�'��#(�(�'��#�

��

�� �������� �

��

�� �������� �

����������������

������� �� ��

�����"������"�#�����"��

������#��#��!%�$'���#%�#����"'

�$(�!�!���� $"%&���#'���(��)#

��&��!�#

��

��������

�������������

�������� �����

����� � � ���

������ ���

��$������ "����#�&��������

��"�$��'��"

��!�$�%�&����'�"��&�����

��� ���� ����

�������������

� ��������

�������������

��������� ����

������ �� ����

�������������

���������� ���

������

�#�������������"�����

����#��#�'�!�$�!���

��

��������������

���������������

��

�� "� "��$�������"�$�����

��"����#

��#�"����#�"

$��!����'�($&

��

��

��

��������������

��������������

�##%������������$������#��"�

�� �$��

��!�'���(&�#'� '��%�&)����#

� )�(�'��#(�(�'��#�

��

��� ��� ����

��

��� ��� �����

��� ��� ������

�����������

�����"������"�#�����"��

������#��#��!%�$'���#%�#����"'

�$(�!�!���� $"%&���#'��(��)#

��&��!�#

��

���� ����

�� �����������

� ����������

������� �����

� ���� ����

��$������ "����#�&��������

��"�$��'��"

��!�$�%�&���'�"��&���

��� ���� ����

�������������

������ � ��

������������

����������� �� ��

������������

�������������

��� �����������

������

�#������������"�����

�!2!2!-�

�/4&

�!2!2!-���

�/4&��

�!2!2!-���

�/4&3��

�!2!2!- �

�/4&3

�!2!2!-��

�/4&3�

��� !�'��� �'��� )#���(�(�#����

������##�����$��������%�$���$����

�('!2��!2!2!-�!2!1��!/.0!-��%3!-&!-��.-1.+($!1(!-/!$!

�*1'("(2���2%0+!,/(0�4!-&�,%03/!*!-�"!&(!-�4!-&�2($!*�2%0/(1!'*!-

$!0(��!/.0!-��%3!-&!-��.-1.+($!1(!-1%#!0!�*%1%+303'!-

�&&�"$$/-0".8*.(��/4&3�4/�/.3/,*%"4&%��*.".$*",�4"4&-&.43�/.

�7)*#*4���6)*$)�"2&�".�*.4&(2",�0"24/'

4)&��/.3/,*%"4&%��*.".$*",��4"4&-&.43�4"+&.�"3�"�6)/,&

Page 106: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�'$0$ �-,0-*(# 1$#��(, ,"( *��1 1$+$,10� /$ -/(&(, **6�(002$# (,�,#-,$0( ,�* ,&2 &$

�)0&'!'1�� �5'(!(1�

���������� �����!)���� ������� �������������������� ������������������ ������������������������

�����������������'0 (') ,�# * +��2.' &��)$"2 *'�#',4 1 ) , * ',�

����������������!)�� ������ ������������ �� ��������� ������������

������� ������ � ��� �����������

��5./$00$#�(,��2.( '��2,*$00�-1'$/4(0$�01 1$#�

������ ������

����������������������� ������� �������������� ��������������������"�%�!��"���&���%��$� �"���" �������� �� � ����� ������� �!�� �����"!�� ����#!"��� !��"�� (�%�"���&�("'(��$�%# ���"�'�"��� $�!��+�%�"

�� �#"'%��'#%���"�$�!�&#� � ������������� ���������������!����!�# !����"!��� ���������#�!�"���!���'���"!�"�����" ��"� !���� !#����� !

��"�� (�%�"���&�("'(����%+�*�" � ����� ������ �� ����������� �!����!�# !����"!��� �����'��!���!��+�%�"� $�"�%�!��" ��&�("'(����'�)�'�&

#$�%�&�#"� � ��""+� � �������� ������ �����������!� ���!�# !����"!� �����" �� ��"��

��� �"��� ��"�$�"��!

�%(&���& ����("���"�("'(�� ��$�%# �����%��#$�%�&� � ����� ������ ������������� �!� ���%! �#!����� � � �$������' ��� �"���!��!��+�%�"�����"���(�"��" � ��������������� ����������� ��� ��'���"!��������������!"!��"�%�!��"��("�� ��������� � ������������� �����"!������"� �!"���������!��+�%�"�$�����$�"���&� �" � ������������ ����������� ��'���"! ����������"�&��!��+�%�"�$�������"� � ����� � �� �� ������� ���� ��'���"!����������"�&

�/20�) 0�,$1- #'%2, ) ,�2,12) )1'3'1 0�-.$/ 0' � � ��������� �� �� ������������ �$1�" 0'�%*-40 20$#�(, -.$/ 1(,& "1(3(1($0

��������������������������������� ������������������������ �����������!�� ��"��&�'�'�'�$ � �������������� ��� ���������� ���#�!�"���!����� ��� "'���� ��#�����"��"�%�!��"���%��$� �$�&�" �"'�'�&��&#&��&� ����������� � � �����!�� �����!��!����� �!!����"���"��%��"��"'�'�&��&#&��&� � ������������� � !"����!����"�����!!����"��������'

�/20�) 0 ,$1- #'.$/-*$& # /' �#'%2, ) , 2,12)� )1'3'1 0�',3$01 0' ��� ������� � ��� ����������

�$1�" 0'�%*-40 ./-3(#$#�!6��20$#�(,� (,3$01(,& "1(3(1($0

����������������������� ��������� ����������������������� �����������"�%�!��"�$�"��!�"���"����$�"��� , $�������'��� ������������ ������������� ��� "�"� � ���" ( "�� ���� "'��!��+�%�"�$�"��!�"���"����$�"��� , $�������'��� � ����������� ��������������� ��'���"!����!�� "�"� � ���" � "�� ���� "'��"�%�!��"�$�"��!�" ��"� ��"����$�"��� ����� ����� �������������� � �����!�� �� !�� "�"� � ���� ����!��!��+�%�"�$�"��!�" ��"� ��"����$�"��� � �������������� ���������� ��'���"����!�� "�"� � ���� ����!��"�%�!��"�$�"��!�" ��"� ��"����$�"��"� ������ ����� ��������������� � �����! � �� �����"� � ���� ����!��!��+�%�"�$�"��!�" ��"� ��"����$�"��"� � ������� ��� � ��������������� ��'���"! �� �����"� � ���� ����!��!��+�%�"�$�"��!�"�&�*��$�!���+��" � ������ ��� � ���������� ��'���"! �� ������"���!�#��� �����������!���"�%�!��"���%��&�'#%�"�!#�� �# �����$�"'�"��"�"#"�

$�"��"�� � $�����"'�'�&��"�� �������������� �� �����!�� ��������#������"�� �' �������" ������

��"� �!" ���!#�!���� ��!��!����"�!#�� ���&�'#% � ���� �������� ����"������������� ����"����!��+�%�"���)���" � � ������������� ��'���"!������$����

�/20�) 0 ,$1- #'.$/-*$&�# /' )1'3'1 0�.$,# , , ����� ������ ������� ����� �$1�" 0'�%*-40 ./-3(#$#�!6 %(, ,"(,& "1(3(1($0

����������� �������� ���� ��������� ������������� � ������������� ����������

��� � ������� ���������������� �������������

����������������������� ���������� � ������������ ��� ������������ �������������������������� �� ��� ���

����������������������� ����������� � ����� ��� � ����������������� ���������������

���� ��� ��� ���

�"�#%!�&�� '�!����"� �'�&� ��'�)�'�&� +�"�� '����� !�!$�"��%(��� �%(&� ��&��&�����"�$������'�'�" ��

��������"���������� ��"������ ��"�$�"��!���"������"������!�����%!%�!�!"�"��������"� ��

�'& 1� 1 1 ,� 1 0�� .-/ ,��$2 ,% ,��-,0-*'# 0' ,�. # �)0&'!'1���1$/* +.'/�4 ,%�+$/2. ) ,�! %' ,�4 ,%�1'# )�1$/.'0 &) ,

# /'�� .-/ ,��$2 ,% ,��-,0-*'# 0' , 0$" / �)$0$*2/2& ,

�$$� ""-+. ,6(,&��-1$0�1-��-,0-*(# 1$#��(, ,"( *��1 1$+$,10-,��5'(!(1���4'("'� /$� ,�(,1$&/ *�. /1 -%

1'$��-,0-*(# 1$# �(, ,"( *��1 1$+$,10�1 )$,� 0� �4'-*$

Page 107: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1��;:?;850-@10��5:-:/5-8�&@-@191:@?�->1�;>535:-88E 5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� �D45.5@��

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" � � ��!���%����

4� %2;16?6.;�%[email protected]..; 5 �[email protected]?491:@�;2�@41��;9<-:E

*.� -8AGH?� �<GL� .5>� �O*8EHF4;44AP�� 7<7<E<>4AC8EG4@4� >4?<� 78A:4A� A4@4� *.� -8AGE4:E<L4%;4E<F@4� 78A:4A� 4>G4� (BG4E<F� '<F4;4E7<1<?4@4EG4� -�"� (BG4E<F� 7<� $4>4EG4 (B� ���G4A::4?� ��� �CE<?� ������ �>G4� C8A7<E<4A� <A<� G8?4;7<F8GH=H<� B?8;� '8AG8E<� %8;4><@4A� ,8CH5?<>#A7BA8F<4� 78A:4A� -HE4G� %8CHGHF4A(B� ��������".�������.;���� G4A::4?� � $HA<� ����74A� G8?4;� 7<H@H@>4A� 74?4@� �8E<G4� (8:4E4,8CH5?<>�#A7BA8F<4�(B�����G4A::4?��� �:HFGHF�����.4@54;4A� (B�� ����� (4@4� *8EHF4;44A� G8?4;@8A:4?4@<�5858E4C4�>4?<�C8EH54;4A�L4A:�G8E4>;<E@8A=47<� *. -8AGH?� �<GL� .5>� 58E74F4E>4A� 4>G4(BG4E<F� 4G;<4;�"8?@<�-�"��(B�����G4A::4?����$H?<������ *8EH54;4A� A4@4� *8EHF4;44A� <A<� 7<F8GH=H<B?8;� '8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4,8CH5?<>� #A7BA8F<4� 78A:4A� -HE4G %8CHGHF4A(B����������".�������.;������G4A::4? ���$H?<�����74A� G8?4;� 7<H@H@>4A� 74?4@� �8E<G4� (8:4E4,8CH5?<>� #A7BA8F<4� (B�� ��� G4A::4? ��� �CE<?� ����.4@54;4A (B�������

+/� .9BHI@� �=HM� /6?� �RH<9 �CAD5BMS� K5GCF=;=B5@@M� 9GH56@=G<98� IB89F� H<9� B5A9� C:+/� .9BHF5;F=M5� &<5F=GA5 65G98� CB )CH5F=5@ 8998)C � ���� C:�(=G5<5F8=�2=@5A5FH5�� . # � )CH5FM� =B%5?5FH5 85H98 ��� �DF=@� ���� � /<9� 8998� C:9GH56@=G<A9BH� K5G� 5DDFCJ98� 6M� H<9� (=B=GH9F� C:%IGH=79� C:� H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� =B� <=G�97=G=CB� '9HH9F� )C � ������� #/ �� �� /< ��85H98�� %IB9������5B8�K5G�DI6@=G<98�=B�H<9�.H5H9"5N9HH9 C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5 )C ����85H98��� �I;IGH� ������ .IDD@9A9BH )C � ���� /<9��CAD5BMQG�B5A9 K5G 5A9B898�G9J9F5@�H=A9G�H<9 @5H9GH 69=B;� 7<5B;=B; =HG� B5A9 HC +/� .9BHI@�=HM�/6?�65G98�CB�)CH5F=5@ 8998 )C ����C:�!5H<=5<#9@A=��. # ��85H98����%I@M����� �/<9�5A9B8A9BHK5G�5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GH9F�C: '5K 5B8�#IA5B-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5�=B�<=G��97=G=CB'9HH9F� )C � ������� #/ �� �� /< ����� 85H98��� %I@M� ����� 5B8� K5G� DI6@=G<98� =B� H<9� .H5H9"5N9HH9 C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5 )C ����85H98����DF=@�������.IDD@9A9BH�)C �����

*8EHF4;44A�G8?4;�@8AL8FH4<>4A�4A::4E4A�74F4EAL4F8FH4<� 78A:4A�/A74A:�/A74A:�(B�� ��� .4;HA� ����G8AG4A:� *8EF8EB4A .8E54G4F 78A:4A �>G4*8EAL4G44A %8CHGHF4A� ,4C4G� (B�� �� G4A::4?�� $4AH4E<������L4A:�7<5H4G�B?8;�-;8E?8L� #>4J4G<.4@5HA4A�-�"��(BG4E<F�7<�%BG4 �B:BE 74A G8?4;@8A74C4G>4A�C8EF8GH=H4A�74E<�'8AG8E<�"H>H@�74A"4>��F4F<�'4AHF<4�,8CH5?<>�#A7BA8F<4�F854:4<@4A47<AL4G4>4A� C474 -HE4G� %8CHGHF4A� '8AG8E<� "H>H@74A�"4>��F4F<�'4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4 78A:4A-HE4G�%8CHGHF4A (B���"/��������"�������.; ����G4A::4?� ��� $H?<� ������ -4@C4<� 78A:4A� G4A::4?C8?4CBE4A �8E<G4�(8:4E4 ,8CH5?<>� #A7BA8F<4 @4F<;74?4@ CEBF8F�

/<9��CAD5BM F9J=G98 =HG�5FH=7@9G�C:�5GGC7=5H=CB�=B577CF85B79�K=H<�'5K�)C ��� 495F �����F9;5F8=B;'=A=H98 �CAD5BM�K=H<�H<9 .H5H9A9BH�C:�(99H=B;-9GC@IH=CB �998� )C � ��� 85H98� ��� %5BI5FM� �����A589� 6M� .<9F@9M� $?5K5H=� /5A6IB5B� . # �)CH5FM� =B� �C;CF� 5B8 K5G 5DDFCJ98 6MH<9� (=B=GH9F� C: '5K 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� 5G� 9J=89BH� :FCAH<9� �97F99� C:� H<9� (=B=GH9F� C: '5K 5B8� #IA5B-=;<HG C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5 =B�<=G��97=G=CB'9HH9F )C �#0������ �# �� �� /< ����� 85H98�� %I@M� ���� � *B 85H9� C:� F9DCFH� H<9� .H5H9"5N9HH9� C: H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� =G� GH=@@� =BH<9�DFC79GG

*8EHF4;44A�G8?4;�@8AL8FH4<>4A�4A::4E4A�74F4EAL4F8FH4<� 78A:4A� *8E4GHE4A� �474A� *8A:4J4F� *4F4E'B74?�74A�&8@54:4�%8H4A:4A� ���*�*�'�&%�� L4A:G8EGH4A:� 74?4@� 4>G4� (BG4E<F� (B�� ��G4A::4? ��� 85EH4E<� ����� L4A:� 7<5H4G� B?8;'<F4;4E7<� 1<?4@4EG4� -�"�� '�%A�� (BG4E<F� 7<$4>4EG4� 74A� G8?4;�@8A74C4G>4A� C8EF8GH=H4A� 74E<'8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>#A7BA8F<4� F854:4<@4A4� 7<AL4G4>4A� 74?4@� -HE4G%8CHGHF4A� '8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4,8CH5?<>� #A7BA8F<4 (B�� �"/��"������������� 74AG8?4;� 7<H@H@>4A� 74?4@� �8E<G4� (8:4E4� ,8CH5?<>#A7BA8F<4�(B�����G4A::4?����'4E8G������.4@54;4A(B����� &�

/<9��CAD5BM�F9J=G98�=HG�5FH=7@9G�C:�5GGC7=5H=CB�=B577CF85B79� K=H< H<9� �5D=H5@� (5F?9H� .ID9FJ=GCFM�;9B7M�5B8�!=B5B7=5@� $BGH=HIH=CB� ���+ +�( � '&5G� DI6@=G<98� =B� )CH5F=5@� 8998� )C � ��� 85H98���!96FI5FM�������A589�6M�(=G5<5F8=�2=@5A5FH5�. # ��( &B ��)CH5FM�=B�%5?5FH5��5B8�K5G�5DDFCJ986M H<9� (=B=GH9F� C:� '5K� 5B8� #IA5B� -=;<HG C:H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� 5G� 9J=89BH� :FCAH<9� �97F99� C:� H<9� (=B=GH9F� C:� '5K� 5B8� #IA5B-=;<HG� C:� H<9 -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5 )C � �#0��# �� ��������� 5B8� K5G� DI6@=G<98� =B� H<9� .H5H9"5N9HH9�C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5�)C ����85H98���(5F7<�������.IDD@9A9BH�)C ����'

Page 108: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � � ��!���%���� ��CBH=BI98

4� %2;16?6.;�%[email protected]..; �&4A=HG4A� 5 �[email protected]?491:@�;2�@41��;9<-:E ��CBH=BI98

*8EHF4;44A�G8?4;�@8AL8FH4<>4A�4A::4E4A�74F4EAL4F8FH4<� 78A:4A >8G8AGH4A�>8AG8AGH4A� *8E4GHE4A)GBE<G4F $4F4� %8H4A:4A� (B� �� *)$%��� ����G8AG4A: ,8A64A4� 74A� *8AL8?8A::4E44A� ,4C4G/@H@� *8@8:4A:� -4;4@� .8E5H>4 *8E4GHE4A)GBE<G4F� $4F4� %8H4A:4A� (B�� �� *)$%��� ����G8AG4A:��<E8>F<� 74A��8J4A�%B@<F4E<F� �@<G8A�4G4H*8EHF4;44A� *H5?<>� 74A� *8E4GHE4A� )GBE<G4F� $4F4%8H4A:4A� (B�� �� *)$%��� ����� G8AG4A:� %B@<G8(B@<A4F<�74A�,8@HA8E4F<��@<G8A�4G4H�*8EHF4;44A*H5?<>��F8?4A=HGAL4�7<F85HG�*8E4GHE4A�)GBE<G4F�$4F4%8H4A:4A� 78A:4A �>G4� *8EAL4G44A� %8CHGHF4A,4C4G�(B����G4A::4? � $H?< �����L4A:�7<5H4G�B?8;�?<M458G;� %4E<A4� &8BA<G4� -�"�� (BG4E<F� 7<� %BG4�B:BE 74A G8?4;� @8A74C4G>4A� C8EF8GH=H4A� 74E<'8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>#A7BA8F<4� F854:4<@4A4� 7<AL4G4>4A� C474� -HE4G%8CHGHF4A� '8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4,8CH5?<>� #A7BA8F<4 78A:4A� -HE4G� %8CHGHF4A(B���"/����������"�������.; ���� G4A::4? �� $H?<�����

/<9��CAD5BM F9J=G98 =HG�5FH=7@9G�C:�5GGC7=5H=CB�=B577CF85B79� K=H<� '5K C:� !=B5B7=5@� .9FJ=79G�IH<CF=HM )C ���+*%& ������� 56CIH� +@5BB=B;5B8� $AD@9A9BH5H=CB "9B9F5@� (99H=B;� C: LHF5CF8=B5FM� .<5F9<C@89FG�� !=B5B7=5@� .9FJ=79G�IH<CF=HM�-9;I@5H=CB�)C ����+*%& ��������56CIH�C5F8�C:��=F97HCFG�5B8��C5F8�C:��CAA=GG=CB9FG�C:+I6@=7� �CAD5BM� 5B8� -9;I@5H=CB� C:� H<9� [email protected]=79G� �IH<CF=HM� )C ���+*%& �������� 56CIH)CA=B5H=B;� 5B8� -9AIB9F5H=CB� �CAA=HH99C:� +I6@=7� �CAD5BM� H<IG� F9:9FF98� HC� 5GH<9� !=B5B7=5@ .9FJ=79G� -9;I@5H=CB� �IH<CF=HM K=H<H<9�.H5H9A9BH�C:�(99H=B;�-9GC@IH=CB��998�)C ���85H98� �� %I@M� ���� A589� 6M� @=N569H<� &5F=B5'9CB=H5��. # ��)CH5FM�=B��C;CF��5B8�K5G 5DDFCJ986M� H<9� (=B=GH9F� C: '5K 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� 5G� 9J=89BH� :FCAH<9� �97F99� C:� H<9� (=B=GH9F� C: '5K 5B8� #IA5B-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5 =B�<=G��97=G=CB'9HH9F )C �#0�������� �# �� �� /< ����� 85H98�� %I@M�����

�A::4E4A� 74F4E� *8EHF4;44A� G8?4;� @8A:4?4@<5858E4C4 >4?<�C8EH54;4A�74A�L4A:�G8E4>;<E�474?4;78A:4A� 4>G4� (BG4E<F� (B� �� G4A::4? �� (BI8@58E����� L4A:� 7<5H4G� B?8;� �?<M458G;� %4E<A4� &8BA<G4-�"�� '�%A�� (BG4E<F� 7< %BG4 �B:BE� @8A:8A4<C8EH54;4A� FHFHA4A� �8J4A� �<E8>F< 74A� %B@<F4E<F*8EHF4;44A�� *8EH54;4A� <A< G8?4;� @8A74C4G>4AC8EF8GH=H4A 4G4H C8@58E<G4;H4A 74E<� '8AG8E<"H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4F854:4<@4A4� 7<AL4G4>4A� 74?4@� -HE4G� %8CHGHF4A'8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>#A7BA8F<4� 78A:4A� -HE4G� %8CHGHF4A� (B�� �"/��"���������������

/<9� �CAD5BMQG� 5FH=7@9G� C:� 5GGC7=5H=CB� K5G5A9B898� G9J9F5@� H=A9G� 5B8� H<9� @5H9GH� =G� =B)CH5F=5@� 8998� )C �� 85H98 �� )CJ9A69F �����A589� 6M @=N569H<� &5F=B5� '9CB=H5�� . # �� ( &B �)CH5FM� =B �C;CF�� 56CIH� 7<5B;9G� =B� H<97CADCG=H=CB� C:� H<9� �C5F8� C:� �=F97HCFG C:� H<9�CAD5BM 5B8� K5G� 5DDFCJ98� 6M� H<9� (=B=GH9F� C:'5K� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� H<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5� 5G� 9J=89BH� :FCA� H<9� �97F99� C:� H<9(=B=GH9F�C:�'5K�5B8�#IA5B�-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7C:� $B8CB9G=5� =B� <=G� �97=G=CB� '9HH9F� )C � �#0��# �� ����������

-8FH4<�78A:4A�*4F4?���4A::4E4A�74F4E�*8EHF4;44AEH4A:�?<A:>HC�>8:<4G4A�*8EHF4;44A�@8?<CHG<�5<74A:C8@54A:HA4A� C8E74:4A:4A� 74A� =4F4�� /AGH>@8A64C4<� @4>FH7� 74A� GH=H4A� G8EF85HG� 7<� 4G4F*8EHF4;44A� @8?4>F4A4>4A� >8:<4G4A� HF4;4� F854:4<58E<>HG�

$B� 577CF85B79� K=H< �FH=7@9� �� C:� H<9� �CAD5BMQG5FH=7@9G�C:� 5GGC7=5H=CB�� H<9� G7CD9�C:�57H=J=H=9G�C:H<9 �CAD5BM� =B7@I89G� 7CBGHFI7H=CB�� HF589� 5B8G9FJ=79G /C� 57<=9J9� H<9� C6>97H=J9G� A9BH=CB9856CJ9� H<9��CAD5BM�A5M�75FFM�CIH�H<9�:C@@CK=B;57H=J=H=9G�

� �<� 5<74A:� C8@54A:HA4A @8?<CHG< >8:<4G4AC8E8A64A44A� C8?4>F4A44A >BAFGEH>F<58F8EG4� 94F<?<G4FAL4 G8E@4FH>� C8E8A64A44AC8@54A:HA4A 74A� @8A:8E=4>4A� C8@5854F4AC8@5H>44A� C8A:HEH:4A� 74A� C8@8E4G44AG4A4;�� 74A� C8@5BEBA:4A� C474� H@H@AL4�;9B9F5@� 7CBHF57HCF�� L4A:� @8?<CHG<C8@54A:HA4A >4J4F4A� C8EH@4;4A� �F95@9GH5H9� EH@4;� FHFHA� �EHFHA� :87HA:C8E>4AGBE4A 4C4EG8@8A >BA7B@<A<H@>4J4F4A 58?4A=4��@4?�74A�C?4M4��EH@4;�F4><G:87HA:�C8EG8@H4A�EH@4;�<5474; K5H9F�D5F?EH@4;� GB>B� �EH>B�� F8>B?4;� 74A� 54A:HA4A>B@8EF<4?�C474�H@H@AL4�

� $B�H<9�5F95G�C:�89J9@CDA9BH�=B7@I8=B;�D@5BB=B;57H=J=H=9G�� =AD@9A9BH5H=CB�� 7CBGHFI7H=CB� 5B8:57=@=H=9G =B7@I8=B;� H<9�D@5BB=B;��89J9@CDA9BH5B8� 57EIG=H=CB�� 7@95F=B;� <=@@=B;� 5B8� 9EI=H56@98=GHF=6IH=CB� C:� @5B8� 5B8� ;9B9F5@� 7CBHF57HCFK<=7<� =B7@I89G 89J9@CDA9BH C: F9G=89BH=5@�:@5HG� 6I=@8=B;G� C::=79G� 5D5FHA9BHG�7CB8CA=B=IAG�� G<CDD=B;� 5F95G� �A5@@G� 5B8D@5N5G��<CGD=H5@G��7CB:9F9B79�<5@@G��<CIG9G�C:KCFG<=D��K5H9F�D5F?G��G<CD<CIG9G��G7<CC@G�5B87CAA9F7=5@�6I=@8=B;G�=B�;9B9F5@

Page 109: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

4� %2;16?6.;�%[email protected]..; �&4A=HG4A� 5 �[email protected]?491:@�;2�@41��;9<-:E ��CBH=BI98

� �<� 5<74A:� C8E74:4A:4A� L4A:� 58E;H5HA:4A 78A:4AE84?� 8FG4G� 74A� CEBC8EG<� L4<GH� C8A=H4?4A� 74AC8@58?<4A G4A4; EH@4;� :87HA:� C8E>4AGBE4A:87HA: C8EGB>B4A� HA<G�HA<G� EH4A:4A� 4C4EG8@8AEH4A:4A�>4AGBE�EH4A:4A�C8EGB>B4A 74A ?4<A�?4<A�

� $B�H<9 5F95G C:�HF589 K<=7< F9@5H98�HC�F95@�9GH5H95B8� DFCD9FHM�� B5A9@M H<9� G5@9� 5B8� DIF7<5G9� C:@5B8�<CIG9G�� C::=79� 6I=@8=B;G�� G<CDD=B;� A5@@G�5D5FHA9BH� FCCA� IB=HG� C::=79� GD579�� =B8CCFG<CDD=B;�A5@@G 5B8 CH<9FG

� �<� 5<74A:� =4F4� 4AG4E4� ?4<A� =4F4� C8AL8J44A74A� C8A:8?B?44A� >4J4F4A� <A7HFGE<� :87HA:C8E>4AGBE4A� G4@4A�;<5HE4A E8>E84F<� C8A:8?B?44AC4E><E� 74A� >84@4A4A� �F4GC4@�� F8EG4� 5<74A:G8E>4<G�

� $B G9FJ=79G� GI7<� 5G� @95G=B;� 5B8� DFCD9FHMA5B5;9A9BH� G9FJ=79G�� =B8IGHF=5@� 9GH5H9G�� C::=796I=@8=B;G�� 5AIG9A9BH� D5F?G�F97F95H=CB�� D5F?A5B5;9A9BH� 5B8� G97IF=HM� �G97IF=HM� ;I5F8G�� 5B8F9@5H98�:=9@8G

*8EHF4;44A� @8@H?4<� >8:<4G4A� >B@8EF<4?AL4� F8=4>G4;HA� ����� 78A:4A� >4AGBE� BC8E4F<BA4?� L4A:58E7B@<F<?<�7<�-8AGH?��<GL��H<?7<A:�7<�$?��'"��.;4@E<A%4I����>4J4F4A�C8EH@4;4A�-8AGH?��<GL��B:BE�

/<9� �CAD5BM� GH5FH98� =HG� 7CAA9F7=5@� CD9F5H=CBGG=B79������K=H<�CD9F5H=CB5@�C::=79G�5F9�8CA=7=@98�=B.9BHI@� �=HM� �I=@8=B;� CB� %@ � (# � /<5AF=B�&5J ����H<9�<CIG=B;�5F95�.9BHI@��=HM���C;CF

*8@8:4A:� F4;4@� HG4@4� C8EHF4;44A� 474?4;*.� �<GE4� %;4E<F@4� %B@HA<>4� ��%%�� L4A:� 7<7<E<>4A� 7<#A7BA8F<4� 58E7B@<F<?<� 7<� '8A4E4� -H7<E@4A� &4AG4<� ��$4?4A�$8A7E4?�-H7<E@4A�%4I?<A:����-8A4L4A�$4>4EG4-8?4G4A�#A7BA8F<4�F874A:>4A�C8@8:4A:�F4;4@�HG4@4�%%� 474?4;� �HG6;� !EBJG;� #AI8F@8AG� *G8�� &G7�58E7B@<F<?<� 7<� ��� �86<?� -GE88G� ������� *EH78AG<4?.BJ8E�-<A:4CBE8�

/<9� �CAD5BMQG� A5>CF=HM� G<5F9<C@89F� =G� +/� �=HF5&<5F=GA5� &CAIB=?5� ��&&�� 9GH56@=G<98� =B� $B8CB9G=55B8� @C75H98� 5H� (9B5F5� .I8=FA5B� ��H<� !@CCF� %5@5B%9B8F5@� .I8=FA5B� &5J@=B;� ���� .9B5M5B�� .CIH<%5?5FH5�� $B8CB9G=5�� K<=@9� H<9� �CAD5BMQG� I@H=A5H9D5F9BH�=G��IH7<�"FCKH<�$BJ9GA9BH�+H9 �'H8 �@C75H985H� ��� �97=@� .HF99H� �������� +FI89BH=5@� /CK9F�.=B;5DCF9

5� (A?B8AB?�%[email protected]..; 1.;��;A6A.@��;.8 6 &@>A/@A>1�;2�@41��;9<-:E�-:0 5@? &A.?505->51?

#.:.�2;A6A.@�.;.8!-91�;2�?A.?505->51?

�<:6@696�;95/581

�2;6@�[email protected].!-@A>1

;2�.A?5:1??

"B9.6<=2?.@6

8<:[email protected]&@->@�;2

/;991>/5-8;<1>-@5;:?

%2?@2;A.@282=2:6968.; ���#1>/1:@-:31�;2;C:1>?45<����

)<A.9�.@2A�1.9.:�?6/B.;�'B=6.5�

';@-8�-??1@?�5:�@4;A?-:0�%A<5-4�

� �2@���� �1/��

���2@������1/��

� �2@���� �1/��

���2@������1/��

*.��H><G�$BA::B?��FE< $4>4EG4 ,84?��FG4G ���� ������ ������ ������������� �������������

��$�� -95@� GH5H9

*.��9G4A8F<4�,4L4 �B:BE ,84?��FG4G ���� ������ ������ ����������� �����������

��,� -95@� GH5H9*.�-8ECBA:�%4EL4

�8@8E?4A: �-%��$4>4EG4 ,84?��FG4G

-95@� GH5H9���� ������ ������ ����������� �����������

*.�!HAHA:�!8H?<F��?B>�547< �!!���

�B:BE,8FGBE4A�74A�C4E<J<F4G4 -9GH5IF5BH�5B8�HCIF=GA

���� ������ ������ ����������� �����������

*.�%4EL4�'8:4;�-H>F8F�%'-�

$4>4EG4 ,84?��FG4G -95@� GH5H9

���� ������ ������ ���������� ����������

*.�-H>4CHGE4�!E4;4 �B:BE *8A:8?B?44A�>BG4 ���� ������ ������ ���������� ����������

�8@8E?4A:��-!�� /CKB�A5B5;9A9BH

*.�!4M8??8�#A7BA8F<4 �B:BE ,84?��FG4G ���� ������ ������ ����������� �����������

�!#� -95@� GH5H9

*.�-8AGH?��<E�(HF4AG4E4 �B:BE *8A:8?B?44A�4<E ���� ������ ������ ���������� ����������

�-�(� 25H9F�A5B5;9A9BH*.�-8AGH?�**�*EBC8EG<�

�-**��B:BE

,84?��FG4G -95@� GH5H9

���� ������ � ����������� �

"29.9B6����'4>;A34����

*.�&4A::8A:�-4>G<'4A7<E<��&-'�

$4>4EG4 *8A:8?B?44A�4<E 25H9F�A5B5;9A9BH

���� ������ ������ ��������� ���������

"29.9B6��''4>;A34 �%*.��<AG4A:�*8E74A4�'H?<4

��*'�$4>4EG4

,84?�8FG4G -95@�9GH5H9

���������� ������ ���������� ����������

"29.9B6 ����'4>;A34 ����*.�$4L4�-8?4E4F�/G4@4�

�$-/��B:BE

$4F4�C4E><E *4E><A:�F8EI<68F

���������� � ������� �

����<>BAFB?<74F<>4A�F8=4>�G4;HA�����

Page 110: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5������

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� $<@@L� .4A4?� -�"�'�%A�� C8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7-�"�� '�%A� (B�� ��� G8EG4A::4?� �� �CE<?� ����*8EHF4;44A� @8A4@54;� C8AL8EG44A� F4;4@� C474�$�� F858F4E� ,C� ���������������� G8E7<E<� 74E<������������F4;4@�78A:4A�A<?4<�AB@<A4?�,C��������>G4� G8EF85HG� G8?4;� @8A74C4G� C8EF8GH=H4A� 74E<'8AG8E<� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4 ,8CH5?<>#A7BA8F<4� F854:4<@4A4� G8E64AGH@� 74?4@ -HE4G%8CHGHF4A�G4A::4?����CE<?����� (B���"/����������"�������.; ������%8C8@<?<>4A�G8G4C�F858F4E�����

�5G98� CB� )CH5F=5@ 8998 6M %=AAM� /5B5@�� . # �( &B � F9D@579A9BH� C:� #5G6I@@5<� �68I@ -5GM=8�. # �� ( &B �� )C � ��� 85H98� �� �DF=@� �����H<9 �CAD5BM� =B7F95G98� =HG� =BJ9GHA9BH� =B� �%�-D� ��������������� 7CBG=GH=B;� C:� �����������G<5F9G� K=H<� 5� BCA=B5@� J5@I9� C:� -D� ����� /<9�8998�K5G�5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GHFM�C:�%IGH=795B8�#IA5B�-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5�5GGH5H98� =B� H<9� �97F99� C: � �DF=@� ������ )C � �#0�������� �# �� �� /< ���� � *KB9FG<=D� F9A5=B985H����

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7-�"�� '�%A�� (B�� ��� G8EG4A::4?� �� �CE<?� ����*8EHF4;44A� @8A4@54;� C8AL8EG44A� F4;4@� C474�$�� F858F4E� ,C� ���������������� G8E7<E<� 74E<������������F4;4@�78A:4A�A<?4<�AB@<A4?�,C�������%8C8@<?<>4A� 58EG4@54;� @8A=47<� F858F4E� ���4><54G�74E<�GE4AF4>F<�<A<���4G4G4A����

�5G98� CB� H<9� )CH5F=5@� 8998 6M #5G6I@@5<� �68I@-5GM=8�� . # �� ( &B � )C � �� 85H98� �� �DF=@� �����H<9� �CAD5BM� =B7F95G98� =BJ9GHA9BH� =B� G<5F9G� C:�%� 5ACIBH=B;�HC�-D������������������7CBG=GH=B;C:�������������G<5F9G�K=H<�D5F�J5@I9�D9F�G<5F9�C:-D������ �*KB9FG<=D�=BH9F9GH�=B7F95G98�HC�����5G5�F9GI@H�C:�H<=G�HF5BG57H=CB �)CH9��

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F��?<M458G;�%4E<A4 &8BA<G4-�"��'�%A� (BG4E<F 7<�%BG4��B:BE (B����� G4A::4?���)>GB58E������*8EHF4;44A�@8@58?<� F4;4@��$�74E<� *.� !E4;4� �A7E4F8AGE4� *EBC8EG<A7B� 78A:4AA<?4<� GE4AF4>F<� F858F4E� ,C� ���������������� HAGH>@8A74C4G>4A� F4;4@� �$�� ������������ F4;4@78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ������ C8E� F4;4@�%8C8@<?<>4A� 58EG4@54;� @8A=47<� F858F4E� ���4><54G�74E<�GE4AF4>F<�<A<�

�5G98� CB� H<9� )CH5F=5@� 8998� 6M @=N569H< &5F=B5'9CB=H5�� . # �� ( &B � )CH5FM� =B� �C;CF )C � ��85H98� ��� *7HC69F� ������ H<9� �CAD5BM� 6CI;<HG<5F9G� C:� �%�� :FCA +/� "F5<5� �B8F5G9BHF5+FCD9FH=B8C� 5ACIBH=B;� HC� -D� ����������������7CBG=GH=B;� C:� ������������ G<5F9G� K=H<� D5F� J5@I9D9F� G<5F9� C: -D� ����� � *KB9FG<=D� =BH9F9GH=B7F95G98�HC�����5G�5�F9GI@H�C:�H<=G�HF5BG57H=CB

%)��3A.;2@6.�'.E. ��'� #'��2@-:1?5-�%-E- ��%�

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� $<@@L� .4A4? -�"�'�%A�� C8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7-�"�� '�%A�� (B�� ���� 74A� ���� G8EG4A::4?��� �:HFGHF� ����� *8EHF4;44A� @8@58?<� F8?HEH;F4;4@� �,� 74E<� C8@8:4A:� F4;4@� ?4@4� C<;4>>8G<:4� F8=H@?4;� ���������� F4;4@� 78A:4A� A<?4<AB@<A4?�,C�������C8E�F4;4@�

�5G98� CB� )CH5FM� %=AAM� /5B5@�� . # �� ( &B �F9D@579A9BH� C:� #5G6I@@5<� �68I@� -5G<=8�� . # �( &B �� )CH5F=5@� 8998� )C � ���� 5B8� ���� 85H98��� �I;IGH� ������ H<9� �CAD5BM� 57EI=F98� 5@@� C:H<9� G<5F9G� �-� C:� 9L=GH=B;� G<5F9<C@89FG�� H<=F8D5FH=9G�� =B� 5ACIBH�C:� ���������� G<5F9G�K=H<�D5FJ5@I9�C:�-D�������D9F�G<5F9

*8EHF4;44A� =H:4� @8A:4@5<?� F8?HEH;� F4;4@� 54EHL4A:� 7<G8E5<G>4A��,� F8=H@?4;� ������������ F4;4@78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� @4F<A:�@4F<A:� ,C� �����C8E� F4;4@� 78A:4A� =H@?4;� >8F8?HEH;4A,C�����������������

/<9� 7CAD5BM� 5@GC� HCC?� H<9� 9BH=F9� B9K� G<5F9G=GGI98��-�5ACIBH=B;�HC ����������� G<5F9G�K=H<5� BCA=B5@� J5@I9� C:� -D� ������ F9GD97H=J9@M D9FG<5F9�:CF�5�HCH5@�5ACIBH�C:�-D����������������

Page 111: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)��3A.;2@6.�'.E. ��'� �&4A=HG4A� #'��2@-:1?5-�%-E- ��%� ��CBH=BI98

�8A:4A� 78@<><4A� *8EHF4;44A� @8@<?<><� F8?HEH;F4;4@� �,� 78A:4A� A<?4<� C8AL8EG44A� F858F4E,C�����������������L4A:� G8E7<E<�74E<������������F4;4@� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� @4F<A:�@4F<A:,C�������C8E�F4;4@�

/<IG��H<9�7CAD5BM�CKBG�5@@�H<9�G<5F9G�C:��-�K=H<H<9� =BJ9GHA9BH� J5@I9� C:� -D� ����������������7CBG=GH=B;� C:� ������������ G<5F9G� K=H<� 5� BCA=B5@J5@I9�C:�957< C:�-D�������D9F�G<5F9

%)�(2?=<;4� .?E.��2:2?9.;4��( �� #'�&1><;:3��->E-��191>8-:3��&���

�8E74F4E>4A� ABGH?8A� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:-4;4@� &H4E� �<4F4� -%�� G4A::4?� ��� $HA<� ���� -%�@8A<A:>4G>4A� @B74?� 74F4E� 7<G8@C4G>4A� 74A7<F8GBE� -%�� @8AL8GH=H<� @4FH>AL4 *8EHF4;44AF854:4<� C8@8:4A:� F4;4@� 54EH� -%�� 78A:4A@8A:4@5<?�54:<4A�F854AL4>�����������F4;4@�4G4HF8A<?4<� ,C� ���������������� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?,C���������C8E� F4;4@��"4?� <A<� 7<@H4G�74?4@�4>G4(BG4E<F� (B�� �� G4A::4?� ��� -8CG8@58E� ����� B?8;(BG4E<F� ?BE4��?<F458G;�-�"��'�%A����4G4G4A����

�5G98�CB� H<9�A=BIH9G�C:� H<9�"9B9F5@�(99H=B;�C: LHF5CF8=B5FM� .<5F9<C@89FG� C:� .&�� 85H98 CB�� %IB9� ����� HC� =B7F95G9� =HG� 5IH<CF=N98�� =GGI985B8�D5=8�6M�.&���.&��5DDFCJ98�H<9�9BHFM�C:�5�B9KG<5F9<C@89F� HC� H5?9� D5FH� 5G� AI7<� 5G� ���������G<5F9G� CF� -D� ���������������� K=H< D5F J5@I9� C:-D���������D9F�G<5F9 �/<=G�K5G�BCH98�=B�)CH5F=5@8998� )C � � 85H98� �� .9DH9A69F ����� 6M� )CH5FM!@CF5� @=G569H<��. # ��( &B �)CH9��

%)��B;B;4��2B96@��9<8��/.16������� #'��A:A:3��1A85?��8;7��.-05�������

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� .E<@87<� -�"�� (B�� ���G8EG4A::4?����)>GB58E������*8EHF4;44A�@8A4@54;C8AL8EG44A� F4;4@� C474� !!��� F858F4E,C� �������������� G8E7<E<� 74E<� ���������� F4;4@78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ������ C8E� F4;4@�� �>G4G8EF85HG� G8?4;�@8A74C4G�C8EF8GH=H4A�74E<�'8AG8E<"H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4F854:4<@4A4� G8E64AGH@� 74?4@� -HE4G� %8CHGHF4AG8EG4A::4?� ��� (BI8@58E� ����� (B�� �"/��������"�������.; �����

�5G98� CB� )CH5FM� /F=A98=�� . # �� )CH5F=5@� 8998)C � ���� 85H98� ��� *7HC69F� ������ H<9� �CAD5BM=B7F95G98� =HG� =BJ9GHA9BH� =B� G<5F9G� C:� "" �5ACIBH=B;� HC� -D� �������������� 7CBG=GH� C:���������� G<5F9G�K=H<�D5F� J5@I9�C:�-D� ������ D9FG<5F9 �/<9�899G�K5G�5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GH9F�C:'5K� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� H<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5�5G�GH5H98 =B�H<9��97F99�C: ���)CJ9A69F����� )C ��#0������ �# �� �� /< ����

%)� .?E.�"24.5�(B8@2@�� "(� #'��->E-� 13-4�&A7?1?��� &�

�8E74F4E>4A�>8CHGHF4A�C4E4�C8@8:4A:�F4;4@�%'-G4A::4?� ��� �CE<?� ����� %'-� @8A<A:>4G>4A� @B74?74F4E� 74A� 7<F8GBE� 7<�@4A4� *8EHF4;44A� <>HG� F8EG474A� @8A:4@5<?� 54:<4A� 74?4@� C8A<A:>4G4A� @B74?74F4E� 74A� @B74?� 7<F8GBE� G8EF85HG�� *8AL8EG44A*8EHF4;44A� C474� %'-� 474?4;� F858F4E,C� ��������������� F854:4<@4A4� 7<@H4G� 74?4@4>G4� *8EAL4G44A� %8CHGHF4A� ,4C4G� (B�� �� G4A::4?���)>GB58E������B?8;�(BG4E<F ?BE4��?<F458G;�-�"�'�%A� ��4G4G4A����

�5G98�CB�H<9�897=G=CB�C:�H<9�G<5F9<C@89FG�C:�&(.85H98�����DF=@�������&(.�=B7F95G9G�H<9�5IH<CF=N9875D=H5@� 5B8� D5=8�ID�� =B� K<=7<� H<9� �CAD5BMD5FH=7=D5H98� 5B8� HCC?� D5FH� =B� H<9� =B7F95G9� =BH<9� 5IH<CF=N98� 75D=H5@ 5B8� H<9� D5=8�ID� 75D=H5@ /<9��CAD5BM�G�=BJ9GHA9BH�=B�&(.�=G�5ACIBH=B;�HC-D� ��������������� 5G� GH5H98� =B� H<9� 8998� C:-9GC@IH=CB�)C ���85H98����*7HC69F������6M�)CH5FM!@CF5� @=G569H<��. # ��( &B ��)CH9G��

Page 112: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)�(2;AB9��;C2@A6;1<��(�� #'�&1:@A8��:B1?@5:0;��&��

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�'�%A�� (B�� �� G4A::4?� ��� '8< ����� *8EHF4;44A@8A7<E<>4A� -#� @8?4?H<� C8AL8EG44A� F4;4@� F858F4E,C����������������L4A:�G8E7<E<�74E<���������F4;4@78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� �������� C8E� F4;4@� 74A@8J4><?<� ������ 74E<� =H@?4;� @B74?� 7<G8@C4G>4A74A� 7<F8GBE� C8AH;� B?8;� -#�� �>G4� G8EF85HG� G8?4;@8A74C4G� C8EF8GH=H4A� 74E<� '8AG8E<� "H>H@� 74A"4>��F4F<�'4AHF<4�,8CH5?<>�#A7BA8F<4�F854:4<@4A4G8E64AGH@� 74?4@� -HE4G� %8CHGHF4A� G8EG4A::4?�� $HA<� ����� (B�� �"/��������"�������.; �����*8@54L4E4A� HAGH>� <AI8FG4F<� <A<� FH74;� 7<54L4E>4A7<�G4;HA������

�5G98� CB� H<9 )CH5F=5@� 8998 6M !@CF5� @=G569H<�. # �� ( &B � )C � � 85H98� ��� (5M� �����H<9��CAD5BM�9GH56@=G<98�.$�6M�=BJ9GH=B;�=B�G<5F9G5ACIBH=B;� HC� -D� ���������������� K<=7<� 7CBG=GHGC:� �������� G<5F9G� K=H<� D5F� J5@I9� D9F� G<5F9GC:� -D� �������� D9F� G<5F9� 5B8� F9DF9G9BHG� �� ���C:� H<9� HCH5@� =GGI98� 5B8� :I@@M� D5=8� G<5F9G� C:� .$ /<9�8998�K5G�5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GHFM�C:�%IGH=795B8�#IA5B�-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7�C:�$B8CB9G=5�5GGH5H98� =B� H<9� �97F99� C: �� %IB9 ����� )C � �#0������ �# �� �� /< ���� � +5MA9BH� :CF� H<9G9=BJ9GHA9BHG�<5J9�699B�D5=8�=B�����

�8E74F4E>4A� 4>G4� (B�� ��� B?8;� (BG4E<F� $4AF8;4G�E<GBA4A:� -�"�� '�%A�� G4A::4?� ��� $HA<� ����7<=8?4F>4A� 54;J4� *8EHF4;44A� G8?4;� @8A=H4?��������F4;4@�-# >8C474�*.��?4A:�'87<>4��BECBE474A *8EHF4;44A� G<74>� <>HG� 4@5<?� 54:<4AF8;H5HA:4A� C8A:8?H4E4A� �������� F4;4@� 54EH�%8C8@<?<>4A� *8EHF4;44A� G8E;474C� -#� F858F4E������G8E7<?HF<�@8A=47<��������4G4G4A�����

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� )C � ��� 6M� %5BG9<5H�F=HCB5B;� . # �� ( &B �� 85H98� ��� %IB9� ����9LD@5=B98�H<5H��CAD5BM�GC@8���������.$�G<5F9G�HC+/ @5B;�(98=?5��CFDCF5�5B8�H<9��CAD5BM�8=8�BCHD5FH=7=D5H9� =B� =GGI5B79� C:� �������� B9K� G<5F9G /<9��CAD5BMQG�CKB9FG<=D�HC�.$�K5G�8=@IH98�:FCA�� ��� HC��� �� �)CH9���

�8E<>HG� <A<� 474?4;� C8E;<GHA:4A� ?454� C8A=H4?4A<AI8FG4F<�C474�-#�

/<9� :C@@CK=B;� =G� H<9� 75@7I@5H=CB� C:� H<9� ;5=B� CBG5@9�C:�=BJ9GHA9BH�=B�.$�

������

(<?4<�G8E64G4G�<AI8FG4F<�C474�-#�C474G4A::4?�C8A=H4?4A����������F4;4@� ��������������

�5FFM=B;�J5@I9�C:�=BJ9GHA9BHG�=B�.$�CB 85H9�C:G5@9����������G<5F9G

*8A8E<@44A�>4F�4G4F�C8A=H4?4A�<AI8FG4F<C474�-# �������������� �5G<�F979=DHG�CB�H<9�G5@9�C:�=BJ9GHA9BHG�=B�.$

(<?4<�G8E64G4G�<AI8FG4F<�C474�-#�L4A:7<=H4?����������F4;4@� � ��������������

�5FFM=B;�J5@I9�C:�=BJ9GHA9BHG�=B�.$�GC@8���������G<5F9G

&454�4G4F�C8A=H4?4A�<AI8FG4F< ������������� "5=B�CB�G5@9�C:�=BJ9GHA9BHG

%)�(B8.=BA?.��?.5.��2:2?9.;4��(��� #'�&A7-<A@>-��>-4-��191>8-:3��&���

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� .E<@87<� -�"�� (B�� ��G8EG4A::4?� ��� )>GB58E� ����� *8EHF4;44A@8A4@54;� C8AL8EG44A� F4;4@� C474� -!�� F858F4E,C� ��������������� G8E7<E<� 74E<� ����������� F4;4@78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ������ C8E� F4;4@�� �>G4G8EF85HG�G8?4;�@8A74C4G�C8EF8GH=H4A�74E<�'8AG8E<"H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4F854:4<@4A4� G8E64AGH@� 74?4@� -HE4G� %8CHGHF4AG8EG4A::4?� ��� (BI8@58E� ����� (B�� �"/��������"�������.; �����

�5G98� CB� H<9� )CH5F=5@� 8998 6M� /F=A98=�� . # �)C � �� 85H98� ��� *7HC69F� ������ H<9� �CAD5BM=B7F95G98� =HG� =BJ9GHA9BH� =B� G<5F9G� C:� ."�5ACIBH=B;� HC� -D� ���������������� 7CBG=GH C:�����������G<5F9G�K=H<�D5F�J5@I9�C:�-D�������D9FG<5F9 /<9�8998�K5G�5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GHFM�C:%IGH=79� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� H<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5� 5G� GH5H98� =B� H<9� �97F99� C:�� )CJ9A69F ����� )C � �#0������ �# �� �� /<����

Page 113: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%�� � ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)�(2;AB9��6?�#B@.;A.?.��(�#� #'�&1:@A8��5>�!A?-:@->-��&�!�

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�'�%A�� (B�� � G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����� -!�@8AL8GH=H<� C8A:BC8E4A C8A:4?<;4A� F8?HEH;� ;4>�;4>� 4G4F� F4;4@� -�(� >8C474� *8EHF4;44A� F854AL4>����F4;4@�78A:4A�A<?4<�AB@<A4?�,C�����������C8EF4;4@�78A:4A =H@?4;�>8F8?HEH;4A ,C��������������4G4G4A����

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998 6M !@CF5� @=G569H<�� . # �( &B �� )C � �� 85H98� ��� !96FI5FM� ������ ."�5DDFCJ98� H<9� HF5BG:9F� C:� 5@@� F=;<HG� CB� G<5F9G� C:.�)�HC�H<9��CAD5BM�7CBG=GH=B;�C:�����G<5F9G�K=H<D5F� J5@I9� C:� -D� ���������� D9F� G<5F9�� :CF� 5� HCH5@5ACIBH�C:�-D��������������)CH9G��

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�'�%A�� (B�� ��� G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����*8EHF4;44A� @8A<A:>4G>4A� F4;4@� F854AL4>� ���F4;4@� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ���������� C8EF4;4@�78A:4A�=H@?4;�>8F8?HEH;4A�,C�������������

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998 6M !@CF5� @=G569H<�� . # �( &B �� )C � ��� 85H98� ��� !96FI5FM� �����H<9� �CAD5BM� =B7F95G9G� G<5F9� 7CBG=GH=B;� C:� ���G<5F9G� K=H<� D5F� J5@I9� C:� -D� ���������� D9FG<5F9�:CF�5�HCH5@�5ACIBH�C:�-D������������

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;-�"�� '�%A�� (B�� ��� 74A� ��� @4F<A:�@4F<A:G8EG4A::4? ��� -8CG8@58E� ����� *.� *<FBA(HF4AG4E4� @8AL8GH=H<� C8A:BC8E4A C8A:4?<;4AF8?HEH; ;4>�;4>� 4G4F� F4;4@� -�( F854AL4>���� F4;4@� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4? ,C� ���������C8E� F4;4@� 78A:4A� =H@?4;� >8F8?HEH;4A F858F4E,C ������������

�5G98� CB� )CH5F=5@ 8998� 6M� !@CF5� @=G569H<�� . # �( &B �� )C � ��� 5B8� ��� 85H98� ��� .9DH9A69F� �����+/� +=GCB� )IG5BH5F5� 5DDFCJ98� H<9� HF5BG:9F C:F=;<HG� CB� G<5F9G� C:� .�) 7CBG=GH=B;� C: ���� G<5F9GK=H<� D5F� J5@I9� C: -D� ���������� D9F� G<5F9�� :CF5�HCH5@�5ACIBH�C: -D������������

%) �.F2992��;1<;2@6.����� #' �-F1881��:0;:1?5-�����

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�'�%A��(B����� G4A::4?����'4E8G������@8A=8?4F>4A54;J4� !4M8??8� 1BE?J<78 #A6�� @8AL8GH=H<C8A=H4?4A� F4;4@� F854AL4>� ������ F4;4@-!�� @8AL8GH=H<� C8A=H4?4A� F4;4@ F854AL4>����� F4;4@� 74A� .A�� 'B6;� �7A4A� @8AL8GH=H<C8A=H4?4A� F4;4@� F854AL4>� ��� F4;4@� !#>8 *8EHF4;44A� 78A:4A� AB@<A4?� F8?HEH;AL4,C� �������������� -8;<A::4� >8C8@<?<>4A*8EHF4;44A�>8@H7<4A�@8A=47<�������

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� !@CF5� @=G569H<�� . # �( &B �� )C �� 85H98 �� (5F7< ����� GH5H98� H<5H"5N9@@9� 2CF@K=89�� $B7 � 5DDFCJ98� H<9� G5@9� C:������ G<5F9G�� ."�� 5DDFCJ98� H<9� G5@9� C:������ G<5F9G� 5B8 (F � (C7<� �8B5B� 5DDFCJ98H<9�G5@9�C:����G<5F9G�C: "$ HC�H<9��CAD5BM K=H<�5BCA=B5@� J5@I9� 5ACIBH=B;� HC� -D ������������� /<9��CAD5BMQG�CKB9FG<=D�H<9B�697CA9��� ���

�8E<>HG� <A<� 474?4;� <78AG<9<>4F<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F74E<�C8EB?8;4A�!#�

/<9� :C@@CK=B;� 5F9� H<9� =89BH=:=56@9� 5GG9HG� 5B8@=56=@=H=9G�57EI=F98�:FCA�"$�

�����

.BG4? 4F8G �������������� /CH5@ 5GG9HG

.BG4? ?<45<?<G4F �������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G A8GB �������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ����� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�58EF<;�L4A:�7<C8EB?8; �������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98!CC8K=@@ A8:4G<9 � ��������������� )9;5H=J9�;CC8K=@@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ������������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

Page 114: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)�%2?A.:2168.�(2;AB9��%"� #'�#1>@-91057-�&1:@A8��# �

*.� *8EG4@87<>4� -8AGH?� 474?4;� HF4;4� C4GHA:4A4AG4E4�-#�������74A�*.�*8EG4@<A4��<A4�'87<>4�������

+/�+9FH5A98=?5�.9BHI@�=G�5�>C=BH J9BHIF9�69HK99BC:�.$������5B8�+/�+9FH5A=B5��=B5�(98=?5�����

�8E74F4E>4A� 4>G4� (B�� ��� B?8;� (BG4E<F� $4AF8;4G�E<GBA4A: -�"�� '�%A�� G4A::4?� ��� $HA<� ����7<=8?4F>4A� 54;J4� *8EHF4;44A� G8?4;� @8A=H4?��������F4;4@�-#�>8C474�*.��?4A:�'87<>4��BECBE4�-8;<A::4� >BAGEB?� 4G4F� *'� =H:4� ;<?4A:� >4E8A4GE4AF4>F<�<A<�

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� )C �� 6M� %5BG9<5H�F=HCB5B;�� . # �� ( &B �� 85H98 �� %IB9 ����9LD@5=B98�H<5H��CAD5BM GC@8�������� .$ G<5F9G�HC+/� @5B;�(98=?5��CFDCF5 �/<9�7CBHFC@�CB�+(�K5G@CGH�6975IG9�C:�H<=G HF5BG57H=CB

%)��6;A.;4�%2?1.;.�"B96.���%"� #'��5:@-:3�#1>0-:-� A85-���# �

*474� G4A::4?� ��� '4E8G� ���� *.� �4L4� %;4E<F@4(HF4AG4E4���%(��F8?4>H�C8@8:4A:�����F4;4@��*'@8?4>H>4A C8E=4A=<4A .<5F9� .K5D 78A:4A�,� F8?4>H� C8@8:4A:� ���� F4;4@� *.� �<AG4A:� -4>G<�547< OGI5HI� IG5<5� D5HIB;5BP� F8;<A::4� 78A:4A474AL4 C8E=4A=<4A G8EF85HG� �%(� 4>4A� @8A=47<C8@8:4A:� F4;4@� *.� �<AG4A:� -4>G<� �547<� 78A:4AC8EF8AG4F8 C8@<?<>4A� ���� 74A �, @8A=47<C8@8:4A:� F4;4@� �*' 78A:4A� >8C8@<?<>4A� ���78A:4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�� '�%A�(B�� �� (BG4E<F� 7<� %45HC4G8A� �B:BE� C474� G4A::4?��� '4E8G� ����� L4A:� G8?4;� 7<G8:4F>4A� >8@54?<58E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� ?BE4� �?<F458G;� -�"�'�%A��(B�����G4A::4?����$H?<������

*B� ��� (5F7<� ������ +/� �5M5� &<5F=GA5� )IG5BH5F5��&)� 5G� H<9� <C@89F� C:� ���� G<5F9G� C:� �+(�9BH9F98� =BHC� .<5F9� .K5D� �;F99A9BH� K=H<�-�� 5G� H<9� <C@89F� C:� ���� G<5F9G� C:� +/� �=BH5B;.5?H=� �658=� R4� =B<AG� I8AGHE8S� 5B8 K=H<� H<9�;F9A99BH�� �&)� K=@@� 697CA9� G<5F9<C@89F� C:+/��=BH5B;�.5?H= �658= K=H<�5�D9F79BH5;9�C:����5B8� �- K=@@� 697CA9� G<5F9<C@89F� C:� �+(� K=H<� 5D9F79BH5;9 C: ���� 65G98� CB )CH5F=5@� 8998� 6M!@CF5� @=G569H<�� . # �� ( &B � )C � ��� )CH5FM� =B�C;CF� F9;9B7M� 85H98 ��� (5F7<� ������ K<=7<� <5G699B�F95::=FA98 65G98�CB )CH5F=5@�8998 6M !@CF5 @=G569H<�� . # �� ( � &B � )C � �� 85H98 ��� %I@M����

�����

�F8G A8GB � �������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ��� $BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�58EF<;�L4A:�7<C8EB?8; � �������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98!CC8K=@@ ������������� "CC8K=@@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ����������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

�8E74F4E>4A� 4>G4 =H4?� 58?<� F4;4@� C474� G4A::4?��� �8F8@58E� ����� L4A:� 7<ABG4E<F>4A� B?8; %HEA<4 4=4E<L4G<�-�"��'�%A� @8A=8?4F>4A 54;J4 �, G8?4;@8@58?< ���� ?8@54E F4;4@ *.� �H><G� '8AG4E<14;4A4� ��'1�� 74E<� �*'� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?,C���������� C8E� F4;4@�78A:4A� =H@?4;� F8?HEH;AL4,C ������������ F8;<A::4� �,� @8A=47<� C8@8:4A:F4;4@��*'�78A:4A�>8C8@<?<>4A�������

�5G98�CB�H<9�G5@9�8998�C:�G<5F9G�CB�����979A69F����� K<=7<� 5F9� BCH5F=N98� 6M� !5>5F=M5H=� &IFB=5�. # ��( &B ��9LD@5=B=B;�H<5H��-�<5G�DIF7<5G98����G<5F9G� C:� +/� �I?=H� (9BH5F=�25<5B5� ��(2� :FCA�+(�K=H<�BCA=B5@�J5@I9�C:�-D�����������D9F�G<5F9:CF� 5� HCH5@� C:� -D� ������������� GC� H<5H� �-� K=@@697CA9�G<5F9<C@89F�C:��+( K=H<�5�D9F79BH5;9�C:�� ���

Page 115: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

5� (A?B8AB?�%[email protected]..;�1.;��;A6A.@��;.8 �&4A=HG4A� 6 &@>A/@A>1� ;2� @41� �;9<-:E� -:0� 5@?� &A.?505->51?��CBH=BI98

%)�(2;AB9�%%�%?<=2?A6��(%%� #'�&1:@A8�##�#>;<1>@5 �&##�

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� �@@LE4� 4HM<4� %4E<4A4-�"�� '�%A� (B�� � G4A::4?� �� 85EH4E<� ����*8EHF4;44A� @8A7<E<>4A� C8EHF4;44A� C4GHA:4A78A:4A�*.�**�*EBC8EG<�.5> 78A:4A�A4@4�*.�-8AGH?**� *EBC8EG<� %8C8@<?<>4A� F4;4@ *8EHF4;44AF858F4E ������������ ?8@54E F4;4@ 78A:4A;4E:4� ,C� ���� C8E� ?8@54E F4;4@ 78A:4A GBG4?AB@<A4? >8F8?HEH;4A ,C ���������������� -8;<A::4*8EHF4;44A�@8A=47<�C8@8:4A:� F4;4@�-**� 78A:4A>8C8@<?<>4A ����

�5G98� CB� )CH5F=5@� �998� 6M� AAMF5� !5IN=5&5F=5B5��. # ��( ?B � )C ��85H98 ��!96FI5FM������H<9� �CAD5BM A589� 5� >C=BH� J9BHIF9� K=H< +/� +++FCD9FH=� /6? B5A9@M� +/� .9BHI@� ++� +FCD9FH= /<9� �CAD5BM� <58� ��� ��� ���� G<5F9G� K=H<BCA=B5@� J5@I9� -D� ���� D9F� G<5F9� :CF� 5� HCH5@-D� �� ��� ��� ���� GC� H<9 �CAD5BM K=@@� 697CA9G<5F9<C@89FG�C:�.++ K=H<�5�D9F79BH5;9�C: ���

%)��.E.�(29.?.@�*A.:.���(*� #'��-E-�&18->-?�(@-9-���&(�

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F �?<M458G;�%4E<A4�&8BA<G4-�"�� '�%A� (BG4E<F� 7<� %BG4� �B:BE (B�� � G4A::4?� )>GB58E ���� !!�� @8A:4@5<?� 4?<;� F4;4@�$-/F854AL4>� ������ ?8@54E� F4;4@� 78A:4A� ;4E:4,C���������C8E�?8@54E�F4;4@ 78A:4A�GBG4?�AB@<A4?>8F8?HEH;4A� ,C� ������������ F8;<A::4� !!��@8A=47<�C8@8:4A:�F4;4@�$-/�78A:4A�>8C8@<?<>4A������

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� 6M @=N569H<� &5F=B5'9CB=H5��. # ��( &B � )CH5FM�=B��C;CF )C ���85H98�� *7HC69F� ������ "" �� 57EI=F98 ����� G<5F9G� C:%.0 K=H<�BCA=B5@�J5@I9�-D���������D9F�G<5F9�:CF�5HCH5@ -D� ������������� GC� "" �� K=@@� 697CA9G<5F9<C@89FG�C:�%.0�K=H<�5�D9F79BH5;9�C:��� ���

6� %2;.D.?.;�*:B:�1.;�)2?/.A.@��328�%[email protected]..; 7 �:5@5-8� -:0� �595@10� #A.85/� "221>5:3?� ;2@41��;9<-:EH?�&4->1?

*474�G4A::4?����$HA<������*8EHF4;44A�@8?4>H>4AC8A4J4E4A� H@H@� >8C474� @4FL4E4>4G� 4G4F������������F4;4@�-8E<���L4A:�>8@H7<4A�G8E64G4GC474��HEF4��98>�$4>4EG4�C474�G4A::4?��� $H?<������

*B� ��� %IB9� ������ H<9� �CAD5BM� C::9F98� HCH<9� DI6@=7� ������������ �� .9F=9G� G<5F9G�� K<=7<K9F9� GI6G9EI9BH@M� @=GH98� 5H� H<9� %5?5FH5� .HC7? L7<5B;9�CB����%I@M�����

*474�G4A::4?����$H?<������*8EHF4;44A�@8@C8EB?8;C8EAL4G44A� 898>G<9� 74E<� �474A� *8A:4J4F� *4F4E'B74? 74A� &8@54:4� %8H4A:4A ���*�*�' �� &%�HAGH>� @8?4>H>4A� *8A4J4E4A� /@H@� .8E54G4F� #78A:4A� "4>� '8@8F4A� �98>� .8E?85<;� �4;H?H�"'�.��� F8=H@?4;� �������������� F4;4@� -8E<� �*8EHF4;44A�� -4;4@�F4;4@� G8EF85HG� 7<64G4G>4AC474� �HEF4� �98>� $4>4EG4� C474� G4A::4?� �� �:HFGHF�����

*B� ��� %I@M� ������ H<9� �5D=H5@� (5F?9H !=B5B7=5@$BGH=HIH=CB .ID9FJ=GCFM� �C5F8� ���+ +�( �� '&897@5F98� 9::97H=J9� H<9� �CAD5BMQG� '=A=H98� +I6@=7*::9F=B;� $�K=H<=B�H<9�:F5A9KCF?�C:�5�-=;<HG� $GGI9�#( /��C:�H<9��CAD5BMQG�����������������.9F=9GG<5F9G /<CG9 G<5F9G� K9F9� GI6G9EI9BH@M� @=GH98� 5HH<9�%5?5FH5�.HC7?� L7<5B;9�CB����I;IGH�����

�8E74F4E>4A� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@� &H4E�<4F4� G4A::4?� ��� $H?<� ����� C4E4� C8@8:4A:� F4;4@@8AL8GH=H<� C8A:HE4A:4A� =H@?4;� F4;4@� L4A:7<G8@C4G>4A� �F9J9FG9� GHC7?�� *8EHF4;44A� F8;<A::4A<?4<�AB@<A4? C8E�F4;4@�F8E<���74A���@4F<A:�@4F<A:@8A<A:>4G� 74E<� ,C� ���� 74A� ,C� ��� @8A=47<,C�������74A�,C�����

�5G98� CB� LHF5CF8=B5FM� .<5F9<C@89FGQ "9B9F5@(99H=B;� 85H98� ��� %I@M� ������ H<9� G<5F9<C@89FG5DDFCJ98� H<9� F98I7H=CB� C:� H<9� �CAD5BMQG� =GGI98G<5F9� �F9J9FG9� GHC7?� K<=7<� F9GI@H98� HCH<9� =B7F95G9� =B� D5F� J5@I9� D9F� G<5F9� C:� �� 5B8� �.9F=9G�G<5F9G�:FCA�-D�����5B8�-D�����HC�-D������5B8 -D������F9GD97H=J9@M

Page 116: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

6� %2;.D.?.;�*:B:�1.;�)2?/.A.@��328�%[email protected]..;�&4A=HG4A�

7 �:5@5-8� -:0� �595@10� #A.85/� "221>5:3?� ;2@41��;9<-:EH?�&4->1? ��CBH=BI98

*474� G4A::4?� � -8CG8@58E ����� *8EHF4;44A@8@C8EB?8;� C8EAL4G44A� 898>G<9� 74E<� �474A*8A:4J4F� *4F4E� 'B74?� 74A� &8@54:4� %8H4A:4A���*�*�' �� &%� HAGH>� @8?4>H>4A� *8A4J4E4A/@H@� .8E54G4F� ##� 78A:4A� "4>� '8@8F4A� �98>.8E?85<;� �4;H?H� �"'�.��� F8=H@?4;� �������������F4;4@� -8E< �� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C ���� C8EF4;4@�� -4;4@�F4;4@� G8EF85HG� 7<64G4G>4A� C474�HEF4� �98>� $4>4EG4� C474� G4A::4? ��� -8CG8@58E�����

*B �� .9DH9A69F� ������ H<9� �5D=H5@� (5F?9H� 5B8!=B5B7=5@�$BGH=HIH=CBG�.ID9FJ=GCFM��C5F8 ���+ +�(�� '& 897@5F98� 9::97H=J9� H<9� �CAD5BMQG� '=A=H98+I6@=7� *::9F=B;� $$� K=H<=B� H<9� :F5A9KCF?� C:� 5-=;<HG� $GGI9� �#( /�� C:� H<9� �CAD5BMQG�������������� �� .9F=9G� G<5F9G� K=H<� D5F� J5@I9� C:-D�����D9F�G<5F9��K<=7<�K9F9�GI6G9EI9BH@M�@=GH985H� H<9� %5?5FH5� .HC7?� L7<5B;9� CB ��� .9DH9A69F����

*474� G4A::4? �� -8CG8@58E� ����� ,4C4G� /@H@*8@8:4A:� -4;4@� &H4E� �<4F4� @8AL8GH=H<C8A<A:>4G4A�@B74?�7<G8@C4G>4A�74A�@B74?�7<F8GBE*8EHF4;44A .4AC4� "4>� '8@8F4A� �98>� .8E?85<;�4;H?H�@8A=47< ,C�������������������F8FH4<�4>G4�8E<G4� �64E4� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@� &H4E�<4F4�*8EHF4;44A (B� ��G4A::4?���-8CG8@58E�����L4A:� 7<5H4G� B?8;� 1<7=<BAB� -�"�� ''�� (BG4E<F7<��B:BE 7< @4A4 4>G4 G8?4;�7<G8E<@4�74A�7<64G4G7<� 74?4@� 74G454F8� -<FG8@� �7@<A<FGE4F<� �474A"H>H@� �8C4EG8@8A� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<'4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4� �<E8>GBE4G� $8A78E4?�7@<A<FGE4F<� "H>H@� /@H@� F8FH4< -HE4G*8A8E<@44A� *8@58E<G4;H4A� *8EH54;4A� �A::4E4A�4F4E *8EHF4;44A (B� �"/��"������������G4A::4?� ��� )>GB58E� ����� *8E<;4?� *8A8E<@44A*8@58E<G4;H4A�*8EH54;4A��A::4E4A��4F4E�

*B� �� .9DH9A69F ������ H<9 LHF5CF8=B5FM.<5F9<C@89FGQ "9B9F5@� (99H=B;� 5DDFCJ98H<9 =B7F95G9� =B� =GGI98� 5B8 D5=8�ID� 75D=H5@� C:H<9 �CAD5BM� K=H<CIH DF99ADH=J9� F=;<HG� HC-D ������������������ 577CF8=B; HC H<9� �CAD5BM LHF5CF8=B5FM .<5F9<C@89FGQ "9B9F5@� (99H=B;8998 )C � �� 85H98 � .9DH9A69F ������ A589� 6M2=8>=CBC�� . # �� (( �� )CH5FM� =B� �C;CF� H<9� 8998K5G F979=J98� 5B8� F97CF898� =B� H<9� 85H565G9� C:H<9� �9D5FHA9BH� C:� '9;5@� �8A=B=GHF5H=CB� C: '5K5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� H<9� -9DI6@=7 C:� $B8CB9G=5��=F97HCF5H9� "9B9F5@� C:� '9;5@� �8A=B=GHF5H=CB"9B9F5@� 577CF85B79� K=H<� H<9 '9HH9F �779DH5B79)CH=79� C:� �A9B8A9BH HC �FH=7@9G� C: �CAD5BM)C � �#0��# �� �������� 85H98 ��� *7HC69F� �����-958A=GG=CB )CH=:=75H=CB��A9B8A9BH

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� *8EHF4;44A@8@C8EB?8;� C8EAL4G44A� 898>G<9� 74E< �474A*8A:4J4F� *4F4E� 'B74?� 74A� &8@54:4� %8H4A:4A���*�*�' ��&%� 78A:4A�FHE4G�(B��-������ �& ����HAGH>�@8?4>H>4A�*8A4J4E4A�/@H@�.8E54G4F��*/.�###� 78A:4A� "4>� '8@8F4A� �98>� .8E?85<;� �4;H?H�"'�.��� F8=H@?4;� �������������� F4;4@� F8E<� �78A:4A� A<?4<� AB@<A4? ,C ���� C8E� F4;4@�� '8?4?H<*/.� ###� G8EF85HG� *8EHF4;44A� =H:4� @8A8E5<G>4A14E4A� -8E<� # 7<� @4A4� HAGH> F8G<4C G<:4� CH?H;F4;4@� ;4F<?� C8?4>F4A44A "'�.� G8EF85HG�@8?8>4GGH=H;� 14E4A� -8E<� #� 4G4H� F854AL4>�54AL4>AL4�������������� J4E4A� -8E<� #�� /AGH>� C8@8:4A:F4;4@� L4A:�@8@<?<><� F4GH 14E4A� -8E<� #� 7<58E<>4A;4>�HAGH>�@8@58?<�F4GH�F4;4@�F8E<���78A:4A�;4E:4,C ����C8E�F4;4@ F8?4@4�C8E<B78�C8?4>F4A44A�74E<���$H?<������F4@C4<�78A:4A�� �:HFGHF �����F8G8?4;C8E<B78� G8EF85HG� J4E4A� -8E<� #� 7<AL4G4>4A>474?H4EF4�

*B� ��� �979A69F� ����� H<9� �CAD5BM� F979=J989::97H=J9�@9HH9F�:FCA �5D=H5@�(5F?9H�5B8�!=B5B7=5@$BGH=HIH=CBG� .ID9FJ=GCFM� �C5F8 ���+ +�( � '&�H<FCI;<� =HG� '9HH9F� )C � .�������� �'����� HC9L97IH9 H<9�'=A=H98�+I6@=7�*::9F=B;��+0/�$$$ K=H<H<9� :F5A9KCF?� C:� 5� -=;<HG� $GGI9 5ACIBH=B;� HC����������������� G9F=9G� G<5F9G�K=H<� D5F� J5@I9� C:-D ���� D9F� G<5F9�� K=H<� DF9�9ADH=J9� F=;<HG /<FCI;<� =HG� +0/� $$$�� H<9� �CAD5BM� 5@GC� =GGI98.9F=9G� $� 25FF5BHG�� K<=7<� :CF 9J9FM� H<=FHM� G<5F9G:FCA� DF9�9ADH=J9� F=;<HG� 9L97IH=CB� +0/� 7CA9GK=H<� G9J9B�� CF� 5� HCH5@� C:� �������������� .9F=9G� $25FF5BHG � 57<� .9F=9G� $� 25FF5BH� 9BH=H@98� 5G<5F9<C@89F�HC�DIF7<5G9�CB9���.9F=9G�G<5F9�5H�5B9L9F7=G9� DF=79� C:� -D� ���� D9F� G<5F9� 8IF=B;H<9�9L9F7=G9�D9F=C8�:FCA ���%I@M������HC�� �I;IGH������ 5:H9F� K<=7<� D9F=C8� H<9� .9F=9G� $� 25FF5BHG9LD=F98

Page 117: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

6� %2;.D.?.;�*:B:�1.;�)2?/.A.@��328�%[email protected]..;�&4A=HG4A�

7 �:5@5-8� -:0� �595@10� #A.85/� "221>5:3?� ;2� @41�;9<-:EH?�&4->1? ��CBH=BI98

-8FH4< 4>G4 (BG4E<F� (B�� ��� G4A::4?� ��� -8CG8@58E����� L4A:� 7<5H4G� -G8C;4A<8� 1<?4@4EG4� -�"�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�L4A:�G8?4;�7<G8E<@4�74A�7<64G4GB?8; '8AG8E< "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4,8CH5?<>� #A7BA8F<4� F854:4<@4A4� G8EAL4G4� 74E<FHE4G� *8A8E<@44A� *8@58E<G4;H4A� *8EH54;4A�A::4E4A� �4F4E *8EHF4;44A (B�� �"/��"������������G4A::4?���)>GB58E������F8G8?4;�C8?4>F4A44AJ4E4A� F8E<� #� @B74?� 7<G8@C4G>4A� 74A 7<F8GBE*8EHF4;44A @8A=47< ,C ������������������

$B� 577CF85B79� HC )CH5F=5@� 8998 )C � �� 85H98��� .9DH9A69F� ������ K<=7<� A589� 6M .H9D<5B=92=@5A5FH5�� . # �� )CH5FM� =B� %5?5FH5�� K<=7<� <5G699B� 5779DH98� 5B8� F9;=GH9F98� 6M� H<9�(=B=GHFM� C:'5K� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C: H<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5�� 5G� 9J=89BH� :FCA� H<9� @9HH9F� C:�779DH5B79� )CH=79� C:� �A9B8A9BH� HC� H<9�FH=7@9G�C:��GGC7=5H=CB�C: H<9��CAD5BM )C �#0��# ���������� 85H98 � *7HC69F� ������ 5:H9FH<9� =AD@9A9BH5H=CB� C:� H<9� G9F=9G� $� K5FF5BHG�H<9� �CAD5BM�G� =GGI98� 5B8� D5=8� ID 75D=H5@5ACIBH=B; HC -D������������������

*474� G4A::4? � �:HFGHF� ����� *8EHF4;44A G8?4;@8@C8EB?8;� C8EF8GH=H4A� 74E<� ,4C4G� /@H@*8@8:4A:�-4;4@�&H4E��<4F4�HAGH>�@8A<A:>4G>4A@B74?� 7<G8@C4G>4A� 74A�@B74?� 7<F8GBE� G4AC4� "4>'8@8F4A��98> .8E?85<;��4;H?H �"'�.�� F854AL4>�������������� F4;4@� F8E<� �� F8FH4<� 4>G4 (BG4E<F(B� ���G4A::4? �� �:HFGHF������L4A:�7<5H4G�B?8;'<F4;4E7<� 1<?4@4EG4� -�"�� '�%A�� (BG4E<F� 7<$4>4EG4�L4A:�G8?4;�7<G8E<@4�74A�7<64G4G�7<�74?4@74G454F8� -<FG8@� �7@<A<FGE4F<� �474A� "H>H@%8@8AG8E<4A "H>H@� 74A� "4>� �F4F<� '4AHF<4,8CH5?<>� #A7BA8F<4� F854:4<@4A4 G8EAL4G4� 74?4@FHE4G� *8A8E<@44A� *8@58E<G4;H4A� *8EH54;4A�A::4E4A� �4F4E� *8EHF4;44A (B� �"/��"������������ G4A::4?����-8CG8@58E������

*B � �I;IGH� ����� H<9� �CAD5BM F979=J98H<9� 5DDFCJ5@ :FCA LHF5CF8=B5FM .<5F9<C@89FGQ"9B9F5@� (99H=B; HC =B7F95G9 H<9 =GGI985B8� D5=8� G<5F9G K=H<CIH H<9� :F5A9KCF?� C:� 5-=;<HG� $GGI9 �#( /�� HCH5@=B; �������������� G9F=9G� G<5F9G� 577CF8=B;� HC )CH5F=5@ 8998)C ��� 85H98 �� �I;IGH�������A589�6M (=G5<5F8=2=@5A5FH5� . # � ( &B � )CH5FM�=B %5?5FH5� K<=7<K5G F979=J98� 5B8� F97CF898� 6M� H<9 (=B=GHFMC: '5K 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� H<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5 5G�9J=89BH� :FCA� H<9� @9HH9F �779DH5B79)CH=79� C: �A9B8A9BH� HC� �FH=7@9G C: �GGC7=5H=CB)C �#0��# �� �������� 85H98 ��� .9DH9A69F����

*8EHF4;44A� G8?4;� @8@C8EB?8;� C8EF8GH=H4A� 74E<,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@� &H4E� �<4F4HAGH>� @8A<A:>4G>4A� @B74?� 7<G8@C4G>4A� 74A@B74?� 7<F8GBE� G4AC4� "4>� '8@8F4A� �98>� .8E?85<;�4;H?H� �"'�.��� F854AL4>� �������������� F4;4@F8E<� � 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� �� F8FH4<� 4>G4(BG4E<F (B�� �� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����L4A:� 7<5H4G� B?8;� �?<M458G;� %4E<A4� &8BA<G4� -�"�'�%A�� (BG4E<F� 7<� �B:BE� L4A:� G8?4;� 7<G8E<@474A�7<64G4G�7<�74?4@�74G454F8�-<FG8@��7@<A<FGE4F<�474A� "H>H@� %8@8AG8E<4A� "H>H@� 74A� "4>� �F4F<'4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4� F854:4<@4A4G8EAL4G4� 74?4@� FHE4G� *8A8E<@44A� *8@58E<G4;H4A*8EH54;4A� �A::4E4A� �4F4E *8EHF4;44A� (B� �"/����������"������ G4A::4?��� �8F8@58E �����

/<9� �CAD5BM F979=J98 H<9� 5DDFCJ5@ :FCA LHF5CF8=B5FM� .<5F9<C@89FGQ�"9B9F5@�(99H=B;� HC=B7F95G9 H<9 =GGI98� 5B8� D5=8� G<5F9G K=H<CIH H<9:F5A9KCF?� C:� 5� -=;<HG� $GGI9 �#( /� HCH5@=B;������������� � G9F=9G� G<5F9G K=H<� D5F� J5@I9� C:-D �� D9F� G<5F9� 577CF8=B;� HC )CH5F=5@ 8998)C �� 85H98 ��� �979A69F� ������ A589� 6M @=N569H<�&5F=B5�'9CB=H5� . # � ( &B ��)CH5FM� =B�C;CF�� K<=7< K5G F979=J98� 5B8� F97CF898� 6M� H<9(=B=GHFM C: '5K 5B8�#IA5B�-=;<HG�C:�H<9�-9DI6@=7C:� $B8CB9G=5� 5G� 9J=89BH� :FCA� H<9� @9HH9F�779DH5B79 )CH=79� C: �A9B8A9BH� HC� �FH=7@9G C:�GGC7=5H=CB )C �#0�������� �# �� �� 85H98����979A69F ����

Page 118: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

7� �2D.;� <:6@.?6@���6?28@6�1.;� .?E.D.; 8 �;->0?� ;2� �;995??5;:1>?�� �5>1/@;>?� -:0�9<8;E11?

*474�G4A::4? �� �8F8@58E����� 74A������FHFHA4A�8J4A� %B@<F4E<F� 74A� �<E8>F<� *8EHF4;44A� 474?4;F854:4<�58E<>HG�

�G�C: �� �979A69F������85B������ H<9�A9A69FGC:� H<9 �CAD5BMQG �C5F8G� C:� �CAA=GG=CB9FG� 5B8�=F97HCFG�5F9�5G�:C@@CKG�

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�2D.;� <:6@.?6@ �;->0�;2��;995??5;:1>?*E8F<78A�%B@<F4E<F .E4A::BAB�.<A: �AGBA<HF�*E<=B;4A7B=B

%E<FG4AGB+F9G=89BH��CAA=GG=CB9F

14><?�*E8F<78A�%B@<F4E<F �AGBA<HF�*E<=B;4A7B=B%E<FG4AGB

�4FL<E��;@47�4E@4J<

1=79�+F9G=89BH��CAA=GG=CB9F

%B@<F4E<F -H@4EFBAB -H@4EFBAB �CAA=GG=CB9F%B@<F4E<F � �EAL��=B;4A �CAA=GG=CB9F%B@<F4E<F�#A78C8A78A -B8@4EFB�-?4@8G

,4;4E7=B-B8@4EFB�-?4@8G

,4;4E7=B$B89D9B89BH��CAA=GG=CB9F

%B@<F4E<F�#A78C8A78A � .E4A::BAB�.<A: $B89D9B89BH��CAA=GG=CB9F

�6?28@6 �5>1/@;>?*E8F<78A��<E8>GHE %8<G;�-G8I8A�'H?=47< %8<G;�-G8I8A�'H?=47< +F9G=89BH��=F97HCF14><?�*E8F<78A��<E8>GHE �A7L�%8FH@4

(4G4A48?�A7E<4A��H7<�/G4@4 1=79�+F9G=89BH��=F97HCF

�<E8>GHE ,<6>L�%<A4AGB�.8; E4AF8GL4�"4FH7HA:4A"HG454E4G

�=F97HCF

�<E8>GHE ,<6>8L�'455HA&8HG8E<B

� �=F97HCF

�<E8>GHE�#A78C8A78A -LH>HE@4A�&4EBF4 1<7<�1<74A4AGB $B89D9B89BH��=F97HCF

-HFHA4A� %B@<G8� �H7<G� C474� G4A::4? �� �8F8@58E���� 4A7����� 474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� 7CADCG=H=CB� C:� H<9� �CAD5BMQG� �I8=H�CAA=HH99 5G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ���� 5G:C@@CKG�

� �2@2:/2?����� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>���

%8GH4 -B8@4EFB�-?4@8G,4;4E7=B

-B8@4EFB�-?4@8G,4;4E7=B

�<5=FA5B

�A::BG4 ,HF7L��4ELBAB ,HF7L��4ELBAB (9A69F�A::BG4 $BAA4E7< $BAA4E7< (9A69F

!4=<�74A�GHA=4A:4A�L4A:�7<54L4E>4A�>8C474��8J4A%B@<F4E<F� 74A� �<E8>F< C8@8:4A:� F4;4@� L4A:@8EHC4>4A� 54:<4A� 74E<� @4A4=8@8A� 74A� C8EFBA<?@4A4=8@8A� >HA6<� ?4<AAL4� C474 G4A::4?�� �8F8@58E� ����� 74A ���� 474?4;� F854:4<58E<>HG�

/<9� G5@5F=9G� 5B8� 7CAD9BG5H=CB� 69B9:=HG� D5=8� HCH<9� �CAD5BMQG �C5F8G C:� �CAA=GG=CB9FG� 5B8�=F97HCFG� G<5F9<C@89FG� H<5H� 5F9� D5FH� C:A5B5;9A9BH� 5B8� CH<9F� ?9M� A5B5;9A9BHD9FGCBB9@ 5G�C: �� �979A69F����� 5B8����� 5F95G�:C@@CKG�

Page 119: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� *�"�*�" �&4A=HG4A� � ����!���%���� ��CBH=BI98

7� �2D.;� <:6@.?6@�� �6?28@6� 1.;� .?E.D.;�&4A=HG4A�

9 �;->0?� ;2� �;995??5;:1>?�� �5>1/@;>?� -:0�9<8;E11? ��CBH=BI98

�6?28@6��1.9.:?6/B.;�'B=6.5��5>1/@;>?��5:

@4;A?-:0�%A<5-4�

�2D.;� <:6@.?6@�1.9.:�?6/B.;

'B=6.5��;->0�;2

�;995??5;:1>? �5:@4;A?-:0�%A<5-4�

%2:24.;4�@.5.:BA.:.�E.;4�7B4.

/.46.;�1.?6:.;.72:2;&4->14;801>?@4-@�->1�<->@�;29-:-3191:@

%2?@<;69:.;.72:2;8B;06�9.6;E."@41>�71E9-:-3191:@<1>?;::18

� '= � '= � '= � '=

� �2@2:/2?���� � �1/19.1>���

!4=<�74A�<@54?4A�>8E=4=4A:>4�C8A78>�?4<AAL4 ��� ��������� ��� ��������� � � � �

.5@5FM�5B8�CH<9F�G<CFH�H9FA 69B9:=HG

���2@2:/2?���� ���1/19.1> ��

!4=<�74A�<@54?4A�>8E=4=4A:>4�C8A78>�?4<AAL4 ��� ��������� ��� ��������� � � � �

.5@5FM�5B8�CH<9F�G<CFH�H9FA��69B9:=HG

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@CHAL4< @4F<A:�@4F<A: F8=H@?4; ��� 74A� ��� >4EL4J4A� G8G4C�G<74>�7<4H7<G��

�G�C: �� �979A69F������5B8������ H<9��CAD5BM5B8 GI6G=8=5F=9G <58 ��� 5B8 ��� D9FA5B9BH9AD@CM99G��F9GD97H=J9@M��IB5I8=H98

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(� -�#� (��#��� �# � &( �%, "� &��!�����!' ���"(!'�!� #"�����&

4� �.@.?�%2;E.76.;�!.=<?.; 2B.;4.; <;@<961.@6.; 5 �-?5?�;2�#>1<->-@5;:�;2 �;:?;850-@10 �5:-:/5-8&@-@191:@?

&4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� G8?4;� 7<FHFHAF8FH4<� 78A:4A� -G4A74E� �>HAG4AF<� %8H4A:4A� 7<#A7BA8F<4� �O-�%P�� L4A:� @8A64>HC� *8EAL4G44A-G4A74E� �>HAG4AF<� %8H4A:4A� �P*-�%P�� 74A#AG8ECE8G4F<� -G4A74E� �>HAG4AF<� %8H4A:4A� �P#-�%P�L4A:� 7<>8?H4E>4A� B?8;� �8J4A� -G4A74E� �>HAG4AF<%8H4A:4A� #>4G4A��>HAG4A� #A7BA8F<4� 74A� *8E4GHE4A74A�*87B@4A�*8AL4=<4A�74A�*8A:HA:>4C4A�&4CBE4A%8H4A:4A� L4A:� 7<>8?H4E>4A� �474A� *8A:4J4F� *4F4E'B74?� 74A� &8@54:4� %8H4A:4A� ���*�*�'�&%�� 54:<C8EHF4;44A�CH5?<>�

/<9� 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� <5J9699B� DF9D5F98� =B� 577CF85B79� K=H<� $B8CB9G=5B!=B5B7=5@� �77CIBH=B;� .H5B85F8G� �R.�&S�� K<=7<5F9 7CADF=G98� C:� H<9� .H5H9A9BHG� C: !=B5B7=5@�77CIBH=B;� .H5B85F8G� �R+.�&S� 5B8$BH9FDF9H5H=CBG� HC� !=B5B7=5@� �777CIBH=B;.H5B85F8G� �R$.�&S� =GGI98� 6M� H<9� !=B5B7=5@�77CIBH=B;� .H5B85F8G� �C5F8� C:� H<9� $B8CB9G=5B$BGH=HIH9�C:��77CIBH5BHG�5B8�H<9�-9;I@5H=CBG�5B8 GH56@=G<98� "I=89@=B9G� CB� !=B5B7=5@� .H5H9A9BHG+F9G9BH5H=CB�5B8��=G7@CGIF9�=GGI98�6M�H<9��5D=H5@(5F?9H� 5B8� !=B5B7=5@� $BGH=HIH=CBG� .ID9FJ=GCFM�C5F8����+ +�(�'&�:CF�DI6@=7�@=GH98�7CAD5B=9G

&4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� 7<FHFHA58E74F4E>4A�54F<F�4>EH4?��466EH4?�54F<F��74A�74F4EC8A:H>HE4A� 78A:4A� @8A::HA4>4A� >BAF8C� 5<4L4;<FGBE<F� �;<FGBE<64?� 6BFG� 6BA68CG�� >86H4?<� HAGH>4>HA� G8EG8AGH� L4A:� 7<H>HE� 78A:4A� @8A::HA4>4A74F4E� F8C8EG<� L4A:�7<F85HG>4A�74?4@�64G4G4A�L4A:E8?8I4A�

/<9�7CBGC@=85H98�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG <5J9�699BDF9D5F98� IG=B;� H<9� 577FI5@� 65G=G�� 5B8H<9� A95GIF9A9BH� 65G=G� IG98� =G� <=GHCF=75@� 7CGH7CB79DH�� 9L79DH� :CF� 79FH5=B� 577CIBHG� K<=7<� 5F9A95GIF98�CB�H<9�65G9G�89G7F=698�=B�H<9�F9@9J5BHBCH9G�<9F9=B

Page 120: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �#�� *#)�#(��-�#��(��#��� �# � &( �%,�"� &��!�����!' ���"(!'�!� #"�����&

4� �.@.?�%2;E.76.;�!.=<?.; 2B.;4.; <;@<961.@6.;�&4A=HG4A�

5 �-?5?�;2�#>1<->-@5;:�;2��;:?;850-@10��5:-:/5-8&@-@191:@? ��CBH=BI98

&4CBE4A� 4EHF� >4F� >BAFB?<74F<4A� 7<FHFHA� 78A:4A@8A::HA4>4A� @8GB78� ?4A:FHA:� �7<E86G� @8G;B7�@8AL4=<>4A� C8A8E<@44A� 74A� C8A:8?H4E4A� >4F� 74AF8G4E4� >4F� L4A:� 7<>8?B@CB>>4A� >8� 74?4@�4>G<I<G4FBC8E4F<�<AI8FG4F<�74A�C8A74A44A�

/<9�7CBGC@=85H98�GH5H9A9BHG�C:�75G<�:@CKG��K<=7<<5J9�699B�DF9D5F98�IG=B;�8=F97H�A9H<C8��DF9G9BHF979=DHG 5B8� 8=G6IFG9A9BHG� C:� 75G<� 5B8� 75G<9EI=J5@9BH� 7@5GG=:=98� =BHC� CD9F5H=B;�� =BJ9GH=B;5B8�:=B5B7=B;�57H=J=H=9G

'4G4�H4A:�C8?4CBE4A�L4A:�7<:HA4>4A�C474�?4CBE4A>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� 474?4;� ,HC<4;� �,C�� L4A:=H:4�@8EHC4>4A�@4G4� H4A:� 9HA:F<BA4? *8EHF4;44A74A 8AG<G4F�4A4>�

/<9� F9DCFH=B;� 7IFF9B7M�IG98� =B� H<9� 7CBGC@=85H98:=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� =G� H<9� $B8CB9G=5B� -ID=5<�-D�� K<=7<� =G� 5@GC� H<9� �CAD5BM 5B8GI6G=8=5F=9GQG�:IB7H=CB5@�7IFF9B7M

5� %2?B/.5.;� 2/67.8.;��8B;A.;@6 6 �4-:31?�5:��//;A:@5:3�#;85/51?

%85<=4>4A� 4>HAG4AF<� L4A:� 7<47BCF<� 474?4;>BAF<FG8A� 78A:4A� >85<=4>4A� 4>HAG4AF<� G4;HA>8H4A:4A� F858?H@AL4� >86H4?<� 54:<� C8A:47BCF<4A*-�%�74A�#-�%�E8I<F<4A�74A�*-�%�54EH�L4A:�58E?4>H898>G<9�C474�4G4H�F8G8?4;� G4A::4?���$4AH4E<������*8EH54;4A� >85<=4>4A� 4>HAG4AF< *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4>� 7<5H4G� F854:4<@4A4� 7<FL4E4G>4AF8FH4<� 78A:4A� >8G8AGH4A� GE4AF<F<� L4A:� E8?8I4AG8E>4<G�78A:4A�*-�%�74A�#-�%�G8EF85HG�

�77CIBH=B;� DC@=7=9G� 58CDH98� 5F9� 7CBG=GH9BH� K=H<H<CG9� C:� H<9� DF9J=CIG� :=B5B7=5@� M95F�� 9L79DH� :CFH<9� 58CDH=CB� C:� H<9� F9J=G98� +.�&� 5B8� $.�&� 5B8B9K� +.�&� H<5H� 6975A9� 9::97H=J9� CB� CF� 5:H9F�� %5BI5FM� ���� � �<5B;9G� HC� H<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�G�577CIBH=B;�DC@=7=9G�<5J9�699B�A5895G� F9EI=F98�� =B� 577CF85B79� K=H<� H<9� F9@9J5BHHF5BG=H=CB5@�DFCJ=G=CBG =B�H<9�F9GD97H=J9�+.�&�5B8$.�&

�1<=@6�%(� �1.;��(� �'2C6@6.;�1.;�%(� ��.?B �0;<@5;:�;2�%1B5?10�#&���-:0��&��

-G4A74E� 74A� C8AL8FH4<4A� FG4A74E� 58E<>HG� 898>G<9HAGH>� C8E<B78� L4A:� 7<@H?4<� C474� 4G4H� F8G8?4;�� $4AH4E<� ����� 78A:4A� C8A8E4C4A 7<A<7<C8E>8A4A>4A�L4<GH�

.H5B85F8� 5B8� =ADFCJ9A9BHG� HC� GH5B85F8G9::97H=J9� :CF� D9F=C8G� 69;=BB=B;� CB� CF� 5:H9F��%5BI5FM�������K=H<�95F@M�5DD@=75H=CB�D9FA=HH985G�5F9�:C@@CKG�

� *-�%� (B�� �� �*8AL8FH4<4A� ����� R.9;A9B*D9F5G=S

� +.�&� )C � � ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� �����O)C8E4G<A:�-8:@8AGFP

� *-�%� (B�� �� �*8AL8FH4<4A� �����R+9B;IB;?5D5B�+=<5?�D=<5?��9F9@5G=S�

� +.�&� )C � �� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O,8?4G87�*4EGL��<F6?BFHE8FP

� *-�%� (B�� ��� �*8AL8FH4<4A� ����� R+FCD9FH=$BJ9GH5G=S

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O#AI8FG@8AG�*EBC8EGLP

� *-�%� (B�� ��� �*8AL8FH4<4A� ����� R�G9H/9H5DS

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O*EBC8EGL�*?4AG�4A7��DH<C@8AGP

� *-�%� (B�� ��� �*8AL8FH4<4A� ����� R�G9H� /5?�9FKI>I8S

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O#AG4A:<5?8��FF8GFP

� *-�%�(B������*8AL8FH4<4A������ R&CA6=B5G=�=GB=GS�

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O�HF<A8FF��B@5<A4G<BAP

� *-�%�(B����� �*8AL8FH4<4A������ R&96=>5?5B�?IBH5BG=��+9FI65<5B� GH=A5G=��?IBH5BG=�85B&9G5@5<5BS

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O�66BHAG<A:�*B?<6<8F��;4A:8F�<A��66BHAG<A:�FG<@4G8F�4A7��EEBEFP

� *-�%� (B�� ��� �*8AL8FH4<4A� �����R+9A65M5F5B��9F65G=G�.5<5AS 74A

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� ����O-;4E8�54F87�*4L@8AGFP 5B8

� *-�%� (B�� ��� �*8AL8FH4<4A� �����R+9B;I?IF5B�)=@5=�25>5FS�

� +.�&� )C � ��� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� �����O 4<E�04?H8�'84FHE8@8AGP�

Page 121: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

5� %2?B/.5.;� 2/67.8.;��8B;A.;@6 �&4A=HG4A� 6 �4-:31?�5:��//;A:@5:3�#;85/51? ��CBH=BI98

�1<=@6� %(� � 1.;� �(� � '2C6@6.;� 1.;� %(� � �.?B�&4A=HG4A�

�0;<@5;:�;2�%1B5?10�#&���-:0��&�� ��CBH=BI98

�@4A78@8A� FG4A74E� 74A� <AG8ECE8G4F<� 58E<>HG898>G<9� HAGH>� C8E<B78� L4A:� 7<@H?4<� C474� 4G4HF8G8?4;���$4AH4E<����� 78A:4A�C8A8E4C4A�F864E4E8GEBFC8>G<9�L4<GH�

�A9B8A9BHG� HC� GH5B85F8G� 5B8� =BH9FDF9H5H=CBK<=7<� 5F9� 9::97H=J9� :CF� D9F=C8G� 69;=BB=B;� CB� CF5:H9F� �� %5BI5FM� ������ K=H<� F9HFCGD97H=J95DD@=75H=CB�5F9�5G�:C@@CKG�

� �@4A78@8A *-�%� (B�� � R'5DCF5B� &9I5B;5B/9FG9B8=F=S�

� �A5B8A9BH +.�&� )C � �� O-8C4E4G8� <A4A6<4?-G4G8@8AGFP

� �@4A78@8A *-�%� (B�� ��� O$BJ9GH5G=� +585 BH=H5G��GCG=5G=�85B�19BHIF5��9FG5A5P

� �A5B8A9BH� +.�&� )C � ���� R#AI8FG@8AG� <A�FFB6<4G8F�4A7�$B<AG�08AGHE8FS�

� �@4A78@8A *-�%�(B�����O'5DCF5B�&9I5B;5B&CBGC@=85G=5BP

� �A5B8A9BH +.�&� )C � ���� R�BAFB?<74G87 <A4A6<4?�-G4G8@8AGFS�

� �@4A78@8A *-�%� (B�� ��� O+9B;5HIF5B�9FG5A5P�@8A::4AG<>4A�*-�%�(B�����O�5;=5B+5FH=G=D5G=�85B�19BHIF5��9FG5A5P

� �A5B8A9BH +.�&� )C � ���� R$B<AG�EE4A:8@8AGFS�� F9D@579G� +.�&� )C � ���R#AG8E8FGF�<A�$B<AG�08AGHE8FS�

�@4A78@8A�FG4A74E�58E<>HG�898>G<9�HAGH>�C8E<B78L4A:� 7<@H?4<� C474� 4G4H� F8G8?4;� �� $4AH4E<� ����L4A:�7<G8E4C>4A�F864E4�CEBFC8>G<9�L4<GH�

/<9� 5A9B8A9BHG� HC� GH5B85F8G� 9::97H=J9� :CFD9F=C8G� 69;=BB=B;� CB� CF� 5:H9F� �� %5BI5FM� �����K=H<� � 5A9B8A9BHG� HC� 69� 5DD@=98� DFCGD97H=J9@M5F9�5G�:C@@CKG�

� *-�%�(B���� �*8AL8FH4<4A�������O�G9H�/9H5DPG8AG4A:�%?4E<9<>4F<�'8GB78�L4A:��<G8E<@4�HAGH>*8ALHFHG4A�74A��@BEG<F4F<

� +.�&� )C � �� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� �����R*EBC8EGL� *?4AG� 4A7� �DH<C@8AGS� 56CIH�@5F=:=75H=CB� C:� �779DH56@9� (9H<C8G� C:�9DF97=5H=CB�5B8��ACFH=N5H=CB�

� *-�%� (B�� �� �*8AL8FH4<4A� ������ O�G9H� /5?69FKI>I8P� G8AG4A:� %?4E<9<>4F<� '8GB78� L4A:�<G8E<@4� HAGH>� *8ALHFHG4A� 74A� �@BEG<F4F<74A

� +.�&� )C � �� ��BBI5@� $ADFCJ9A9BH� �����R#AG4A:<5?8� �FF8GS� 56CIH� �@5F=:=75H=CB� C:�779DH56@9� (9H<C8G� C:� �9DF97=5H=CB� 5B8�ACFH=N5H=CB��5B8

� �@4A78@8A *-�%� (B�� ��� O+9B;5HIF5B�9FG5A5P� G8AG4A:� �>HAG4AF<� �>H<F<F<%8C8AG<A:4A�74?4@�)C8E4F<��8EF4@4�

� �A5B8A9BH +.�&� )C � ���� R$B<AG�EE4A:8@8AGFS� 56CIH� �77CIBH=B;� :CF�7EI=G=H=CBG�C:�$BH9F9GHG�=B�%C=BH�*D9F5H=CB

*8A:47BCF<4A� *-�%� 74A� #-�%� L4A:� 7<C8E54;4EH<74A� *-�%� 54EH� G<74>� @8@<?<><� 74@C4>� F<:A<9<>4AG8E;474C�?4CBE4A�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<�*8EHF4;44A74A�8AG<G4F�4A4>�

/<9� 58CDH=CB� C:� H<9� F9J=G98� +.�&� 5B8� $.�&� 5B8B9K� +.�&� 8=8� BCH� <5J9� 5� G=;B=:=75BH� =AD57H� CBH<9� 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� C:H<9 �CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G

%(� � 1.;� �(� � '2C6@6.;� 1.;� %(� � �.?B� E.;4)29.5��6A2?/6A8.;�;.:B;�/29B:�/2?9.8B�2328A63

%1B5?10�#&���-:0�!1C�#&����??A10�.A@ :;@�E1@1221/@5B1

�@4A78@8A� FG4A74E� 74A� <AG8ECE8G4F<� 58E<>HG898>G<9� HAGH>� C8E<B78� L4A:� 7<@H?4<� C474� 4G4HF8G8?4;� �� $4AH4E<� ����� 78A:4A� C8A8E4C4A� 7<A<7<C8E>8A4A>4A� L4<GH� 4@4A78@8A� *-�%� (B�� �O+9BM5>=5B� '5DCF5B� &9I5B;5BP� G8AG4A:� *E4>4EF4*8A:HA:>4C4A 74A�#-�%�(B�����O$BH9FDF9H5G=�5H5G-I5B;�'=B;?ID�+.�&�)C �����+FCD9FH=�$BJ9GH5G=P�

�A9B8A9BHG� HC� GH5B85F8� 5B8� =BH9FDF9H5H=CB9::97H=J9� :CF� D9F=C8G� 69;=BB=B;� CB� CF� 5:H9F��%5BI5FM�������K=H<�95F@M�5DD@=75H=CB�D9FA=HH985F9�5A9B8A9BHG�HC�+.�&�)C ����R*E8F8AG4G<BA�B9 <A4A6<4?� -G4G8@8AGFS� 56CIH��=G7@CGIF9� $B=H=5H=J95B8� $.�&� )C � ���� R-6BC8� #AG8ECE8G4G<BA� B9� *-�%(B������#AI8FG@8AG�*EBC8EGLS

Page 122: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

5� %2?B/.5.;� 2/67.8.;��8B;A.;@6 �&4A=HG4A� 6 �4-:31?�5:��//;A:@5:3�#;85/51? ��CBH=BI98

%(� � 1.;� �(� � '2C6@6.;� 1.;� %(� � �.?B� E.;4)29.5� �6A2?/6A8.;� ;.:B;� /29B:� /2?9.8B� 2328A63�&4A=HG4A�

%1B5?10�#&���-:0�!1C�#&����??A10�.A@�:;@�E1@1221/@5B1 ��CBH=BI98

-G4A74E� 74A� 4@4A78@8A� FG4A74E� 58E<>HG� 898>G<9HAGH>� C8E<B78� L4A:� 7<@H?4<� C474� 4G4H� F8G8?4;G4A::4?� �� $4AH4E<� ����� 78A:4A� C8A8E4C4A� 7<A<7<C8E>8A4A>4A� L4<GH� *-�%� (B�� ��� O�;F=?I@HIFP74A� 4@4A78@8A� *-�%� (B�� ��� O�G9H� /9H5DPG8AG4A: �:E<>H?GHE��.4A4@4A�*EB7H>G<9�

.H5B85F8� 5B8� 5A9B8A9BH� HC� GH5B85F8� 9::97H=J9:CF�D9F=C8G�69;=BB=B;�CB��CF�5:H9F���%5BI5FM������K=H<� 95F@M 5DD@=75H=CB� D9FA=HH98� 5F9� +.�&)C � ���� R�:E<6H?GHE8S� 5B8� 5A9B8A9BHG� HC� +.�&)C � ���� R*EBC8EGL� *?4AG� 4A7� �DH<C@8AGS 56CIH�;F=7I@HIF9���95F9F�+@5BHG

-4@C4<� 78A:4A� G4A::4?� C8A8E5<G4A� ?4CBE4A>8H4A:4A� @4A4=8@8A� F874A:� @8A:8I4?H4F<74@C4>� 74E<� FG4A74E� 74A� <AG8ECE8G4F<� G8EF85HGG8E;474C�?4CBE4A�>8H4A:4A�

�G� C:� H<9� 85H9� C:� =GGI5B79� C:� H<9� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG�� A5B5;9A9BH� =G� GH=@@� 9J5@I5H=B;� H<9=AD57H� C:� H<9� GH5B85F8G� 5B8� =BH9FDF9H5H=CBG� CBH<9�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG

%2;B;1..; #;?@<;:191:@

�8J4A�-G4A74E��>HAG4AF<�#>4G4A��>HAG4A�#A7BA8F<4@8@HGHF>4A� HAGH>�@8AHA74� C8@58E?4>H>4A� #-�%(B�� ��� O+9F>5B>=5B� &CBGHFI?G=� -95@� GH5HP� 74A**-�%�(B����O+9B756IH5B�+.�&�)C ������?IBH5BG=�?H=J=H5G� +9B;9A65B;5B� -95@� GH5H� D5F5;F5D<� ���6P� L4A:� F8@H?4� 58E?4>H� 898>G<9� HAGH>C8E<B78� L4A:� 7<@H?4<� C474� 74A� 4G4H� F8G8?4;�� $4AH4E<� ������ *474� G4A::4?� ?4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A�C8AHA744A�@4F<;�58E?4>H�

!=B5B7=5@� �77CIBH=B;� .H5B85F8G� �C5F8� C:� /<9$B8CB9G=5B� $BGH=HIH9� C:� �77CIBH5BHG� 897=898� HCDCGHDCB9� H<9� 9::97H=J9B9GG� C:� $.�&�)C � ��� R,84?�FG4G8��BAFGEH6G<BA��:E88@8AGS�5B8�++.�&�)C ��R1<G;7E4J4?�B9�*-�%�(B���� N �66BHAG<A:�9BE�,84?�FG4G8��8I8?BC@8AG��6G<I<G<8F�C4E4:E4C;���� �5�S�K<=7<� K5G� DF9J=CIG@M� 9::97H=J9� :CF� H<9� D9F=C869;=BB=B;� 5H� 5B8� CF� 5:H9F� �� %5BI5FM� ���� � �G� C:H<9� 85H9� C:� H<9G9� 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG��H<9�DCGHDCB9A9BH�=G�GH=@@�=B�9::97H

6� %?6;@6=� <;@<961.@6.; 7 #>5:/5<81?�;2��;:?;850-@5;:

&4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� @8A::45HA:>4A?4CBE4A�>8H4A:4A�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�

/<9� 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG=B7CFDCF5H9� H<9� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� C:H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G

�AG<G4F� �A4>� 474?4;� F8?HEH;� 8AG<G4F� �G8E@4FH>8AG<G4F�58EGH=H4A�>;HFHF��7<�@4A4�*8EHF4;44A�74A8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><� C8A:8A74?<4A� HAGH>@8A:4GHE�>85<=4>4A�>8H4A:4A�74A�BC8E4F<BA4?�

.I6G=8=5F=9G� 5F9� 5@@� 9BH=H=9G� �=B7@I8=B;� GD97=5@DIFDCG9� 9BH=H=9G� CJ9F� K<=7<� H<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G <5J9 H<9 DCK9F� HC� ;CJ9FBH<9�:=B5B7=5@�5B8�CD9F5H=B; DC@=7=9G

�AG<G4F� 4A4>� 7<>BAFB?<74F<� F864E4� C8AH;� F8=4>G4A::4?� 4>H<F<F<� L4<GH� G4A::4?� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4>� @8@C8EB?8;� C8A:8A74?<4A� F4@C4<78A:4A G4A::4?� 8AG<G4F� <A7H>� >8;<?4A:4AC8A:8A74?<4A�� *8A:8A74?<4A� 7<4A::4C� 474>8G<>4�� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><

>8>H4F44A�� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><

8>FCBFHE� 4G4H� ;4>� 4G4F� <@54?� ;4F<? 74E<I4E<458? >8G8E?<54G4AAL4� 78A:4A� 8AG<G4F?4<AAL4��74A

� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><>8@4@CH4A� HAGH>� @8A::HA4>4A>8>H4F44AAL4� 4G4F� 8AG<G4F� ?4<A� HAGH>@8@C8A:4EH;<� =H@?4;� <@54?� ;4F<?� 8AG<G4F?4<AAL4�

.I6G=8=5F=9G�5F9�:I@@M�7CBGC@=85H98�:FCA�H<9�85H9C:� 57EI=G=H=CB�� 69=B;� H<9� 85H9� CB� K<=7<H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� C6H5=B98� 7CBHFC@�5B8� 7CBH=BI9� HC� 69� 7CBGC@=85H98� IBH=@� H<9� 85H9GI7<�7CBHFC@�795G9G ��CBHFC@�=G�DF9GIA98�HC�9L=GH=:�� /<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� <5J9

DCK9F�� /<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� <5J9

9LDCGIF9�CF�F=;<HG�HC J5F=56@9�F9HIFBG�:FCA=HG�=BJC@J9A9BH�K=H<�CH<9F�9BH=H=9G��5B8

� /<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� <5J9H<9� 56=@=HM� HC� IG9� =HG� DCK9F� CJ9F� 5BCH<9F9BH=HM� HC� =B:@I9B79� H<9� M=9@8G� C:� CH<9F9BH=H=9G

Page 123: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

6� %?6;@6=� <;@<961.@6.; �&4A=HG4A� 7 #>5:/5<81?�;2��;:?;850-@5;: ��CBH=BI98

*8EHF4;44A�@8A<?4<�>8@54?<�4C4>4;�G8E74C4G�4G4HG<74>� C8A:8A74?<4A� G8E;474C� 8AG<G4F� =<>4� 94>G474A� >84744A� L4A:� @8AHA=H>>4A� 54;J4� 474C8EH54;4A� F4GH� 4G4H� ?85<;� 74E<� G<:4� 8?8@8AC8A:8A74?<4A�� �AG<G4F� 4A4>� 7<>BAFB?<74F<� F864E4C8AH;� F8=4>� G4A::4?� C8A:8A74?<4A� 7<4?<;>4A� >8*8EHF4;44A� � 74A� 7<;8AG<>4A� HAGH>� 7<>BAFB?<74F<F8=4>� G4A::4?� C8A:8A74?<4A� 7<GE4AF98E� >8?H4E� 74E<*8EHF4;44A�� �F8G� ?<45<?<G4F� C8A74C4G4A� 74A5854A�74E<�8AG<G4F�4A4>�L4A:�7<4>H<F<F<�4G4H�7<=H4?F8?4@4� G4;HA� 58E=4?4A� G8E@4FH>� 74?4@� ?4CBE4A?454� EH:<� 74E<� G4A::4?� *8EHF4;44A� @8A74C4G>4AC8A:8A74?<4A� F4@C4<� 78A:4A� G4A::4?� *8EHF4;44A58E;8AG<�HAGH>�@8A:8A74?<>4A�8AG<G4F�4A4>�

/<9 �CAD5BM�F95GG9GG�K<9H<9F�H<9F9�=G�CF�=G�BCH7CBHFC@� CJ9F� H<9� 9BH=HM� =:� H<9� :57HG� 5B87=F7IAGH5B79G� =B8=75H9� H<5H� H<9F9� =G� 5� 7<5B;9� =BCB9� CF� ACF9� C:� H<9� H<F99� 9@9A9BHG� C:� 7CBHFC@ .I6G=8=5F=9G�5F9�:I@@M�7CBGC@=85H98�:FCA�H<9�85H97CBHFC@�HF5BG:9FF98�HC�H<9��CAD5BM�5B8�795G9�HC69� 7CBGC@=85H98� :FCA� H<9� 85H9� 7CBHFC@� =GHF5BG:9FF98� CIH� C:� H<9� �CAD5BM � �GG9HG�@=56=@=H=9G�� F9J9BI9G� 5B8� 9LD9BG9G� :FCAGI6G=8=5F=9G��57EI=F98�CF�GC@8�8IF=B;�H<9�M95F��5F9=B7@I898� =B�H<9� =B7CA9�GH5H9A9BH� :FCA�H<9�85H9H<9� �CAD5BM� C6H5=B98� 7CBHFC@� IBH=@� H<9� 85H9� C:H<9��CAD5BM�795G9�:CF�7CBHFC@@=B;�GI6G=8=5F=9G

-8@H4� 4>HA� 74A� GE4AF4>F<� 4AG4E 8AG<G4F L4A:@4G8E<4?� G8E@4FH> >8HAGHA:4A 4G4H� >8EH:<4AL4A:�58?H@�7<E84?<F4F<�=<>4�474�7<8?<@<A4F<�HAGH>@8A68E@<A>4A� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� 74A� ;4F<?� BC8E4F<� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4>�F854:4<�F4GH�>8F4GH4A�HF4;4�

�@@� A5H9F=5@� =BH9F7CAD5BM� 577CIBHG� 5B8HF5BG57H=CBG��=B7@I8=B;�IBF95@=N98�;5=BG�CF�@CGG9G�=:�5BM��5F9�9@=A=B5H98�HC�F9:@97H�H<9�7CBGC@=85H98GH5H9A9BHG� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB� 5B8� H<9� F9GI@HGC:�CD9F5H=CBG�C:�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G 5GCB9�6IG=B9GG�9BH=HM

.E4AF4>F<� 78A:4A� >8C8AG<A:4A� ABA�C8A:8A74?<L4A:� G<74>�@8A<@5H?>4A� >8;<?4A:4A� C8A:8A74?<4A7<C8E;<GHA:>4A� F854:4<� GE4AF4>F<� 8>H<G4F�� -8?<F<;4AG4E4� A<?4<� J4=4E� <@54?4A� L4A:� 7<54L4E>4A� 74A;4E:4� F4;4@� E8?8I4A� L4A:� 7<4>H<F<F<� F858F4E� A<?4<G8E64G4G� 4F8G� 58EF<;� 7<64G4G� 7<� 74?4@� 8>H<G4F�%8HAGHA:4A� 74A� >8EH:<4A� C8?8C4F4A� >8C474>8C8AG<A:4A�ABA�C8A:8A74?<�=H:4�7<64G4G�7<�74?4@8>H<G4F�

/F5BG57H=CBG� K=H<� BCB�7CBHFC@@=B;� =BH9F9GHG� H<5H8C BCH�F9GI@H�=B�@CGG�C:�7CBHFC@�5F9�577CIBH98�:CF5G 9EI=HM� HF5BG57H=CBG � /<9� 8=::9F9B79� 69HK99BH<9 :5=F� J5@I9� C:� 5BM� 7CBG=89F5H=CB� D5=8� 5B8H<9 F9@9J5BH�G<5F9�57EI=F98�C:�H<9�75FFM=B;�J5@I9C: B9H� 5GG9HG� C:� H<9� GI6G=8=5FM� =G� F97CF898� =B9EI=HM "5=BG� CF� @CGG9G� CB� 8=GDCG5@G� HC� BCB�7CBHFC@@=B; =BH9F9GHG�5F9�5@GC�F97CF898�=B�9EI=HM

,H:<�8AG<G4F�4A4>�L4A:�G<74>�7<@<?<><�F864E4�C8AH;7<4GE<5HF<>4A� C474� %(*� 54;>4A� =<>4� ;4?� <A<@8A:4><54G>4A�%(*�@8@CHAL4<�F4?7B�789<F<G�

'CGG9G� C:� 5� BCB�K<C@@M� CKB98� GI6G=8=5F=9G� 5F95HHF=6IH98�HC�H<9�)�$�9J9B�=:�GI7<�@CGG9G�F9GI@H�=B5�89:=7=H�65@5B79�:CF�H<9�)�$

$<>4� >8;<?4A:4A� C8A:8A74?<4A� 4G4F� FH4GH� 8AG<G4F4A4>�@4>4�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�� @8A:;8AG<>4A�C8A:4>H4A 4F8G��G8E@4FH>�F8G<4C

;CC8K=@@��74A�?<45<?<G4F�8AG<G4F�4A4>�� @8A:;8AG<>4A� C8A:4>H4A� =H@?4;� G8E64G4G

F8G<4C�%(*�� @8A:;8AG<>4A� C8A:4>H4A� 4>H@H?4F<� F8?<F<;

C8A=454E4A�L4A:�7<64G4G�7<�8>H<G4F�5<?4�474�� @8A:4>H<� A<?4<� J4=4E� C8@54L4E4A� L4A:

7<G8E<@4�� @8A:4>H< F8G<4C� F<F4� <AI8FG4F<� C474� A<?4<

J4=4EAL4�

$B� 75G9� C:� @CGG� C:� 7CBHFC@� CJ9F� 5� GI6G=8=5FM�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�� 89F97C;B=N9G� H<9� 5GG9HG� �=B7@I8=B;� ;CC8K=@@

5B8�@=56=@=H=9G�C:�H<9�GI6G=8=5F=9G�� 89F97C;B=N9G�H<9�75FFM=B;�5ACIBH�C:�5BM�)�$�

� 89F97C;B=N9G� H<9� 7IAI@5H=J9� HF5BG@5H=CB8=::9F9B79G��F97CF898�=B�9EI=HM��=:�5BM�

� F97C;B=N9G� H<9� :5=F� J5@I9�C:� H<9� 7CBG=89F5H=CBF979=J98�

� F97C;B=N9G� H<9� :5=F� J5@I9� C:� 5BM� =BJ9GHA9BHF9H5=B98�

Page 124: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

6� %?6;@6=� <;@<961.@6.; �&4A=HG4A� 7 #>5:/5<81?�;2��;:?;850-@5;: ��CBH=BI98

� @8A:4>H<� F8G<4C� C8E58744A� L4A:� 7<;4F<?>4AF854:4<� >8HAGHA:4A� 4G4H� >8EH:<4A� 74?4@&4CBE4A�?454�EH:<�74A�C8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9?4<A��74A

� @8E8>?4F<9<>4F<� 54:<4A� <A7H>� 4G4F� >B@CBA8AL4A:� F858?H@AL4� 7<4>H<� F854:4<� C8A74C4G4A>B@CE8;8AF<9� >8� &4CBE4A� ?454� EH:<� 74AC8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A� >BAFB?<74F<4A4G4H� @8A:4?<;>4A� F864E4� ?4A:FHA:� >8� F4?7B?454�

� F97C;B=N9G�5BM�GIFD@IG�CF�89:=7=H�=B GH5H9A9BHGC:� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9=B7CA9��5B8

� F97@5GG=:=9G� H<9� D5F9BHQG� G<5F9� C:� 7CADCB9BHGDF9J=CIG@M� F97C;B=N98� =B� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9=B7CA9�HC�7CBGC@=85H98�GH5H9A9BH�C:�DFC:=H�CF@CGG� 5B8� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9 CFF9H5=B98�95FB=B;G��5G�5DDFCDF=5H9

%8C8AG<A:4A�(BA�*8A:8A74?<�@8A68E@<A>4A�54:<4A4G4F� ?454� EH:<� 74A� 4F8G 58EF<; 74E<� 8AG<G4F� 4A4>L4A:� G<74>� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� F864E4� ?4A:FHA:@4HCHA� G<74>� ?4A:FHA:� B?8;� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4>�L4A:�@4F<A:�@4F<A:�7<F4=<>4A�74?4@?4CBE4A� ?454� EH:< 74A� C8A:;4F<?4A >B@CE8;8AF<9?4<A >BAFB?<74F<4A�74A�74?4@�8>H<G4F�C474�?4CBE4ACBF<F<� >8H4A:4A� � >BAFB?<74F<4A� G8EC<F4;� 74E<54:<4A� L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� >8C474� C8@<?<>8AG<G4F�<A7H>�

)CB� �CBHFC@@=B;� $BH9F9GH� F9DF9G9BHG� H<9� DCFH=CBC:� H<9� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� B9H� 5GG9HG� C:H<9� GI6G=8=5F=9G� 5HHF=6IH56@9� HC� 9EI=HM� =BH9F9GHGH<5H� 5F9� BCH� CKB98� 8=F97H@M� CF� =B8=F97H@M� 6MH<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G��K<=7<�=G�DF9G9BH98=B� H<9� 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BH� C: DFC:=H� CF� @CGG5B8� CH<9F 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9� 5B8� IB89FH<9�9EI=HM�G97H=CB�C:�H<9�7CBGC@=85H98�GH5H9A9BHC:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB�� F9GD97H=J9@M�� G9D5F5H9@M:FCA� H<9� 7CFF9GDCB8=B;� DCFH=CB� 5HHF=6IH56@9� HCH<9�9EI=HM�<C@89FG�C:�H<9�D5F9BH�7CAD5BM

7� <:/6;.@6��6@;6@ 8 �A?5:1??��;9.5:-@5;:

%B@5<A4F<� 5<FA<F� 7<64G4G� 78A:4A� @8A::HA4>4A@8GB78 4>H<F<F<�� �<4L4� C8EB?8;4A� 74E<� F85H4;4>H<F<F<� 7<H>HE� C474� A<?4<� 4:E8:4G� <@54?4A� L4A:7<4?<;>4A� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E� C474� G4A::4?4>H<F<F<� 74A� =H@?4;� F8G<4C� %(*� C474� C<;4>� L4A:7<4>H<F<F<�� /AGH>� F8G<4C� >B@5<A4F<� 5<FA<F� C<;4>C8A:4>H<F<F<� @8A:H>HE� %(*� C474� 8AG<G4F� L4A:7<4>H<F<F<� 54<>� C474� A<?4<� J4=4E� 4G4HCHA� C474CEBCBEF<� >8C8@<?<>4A� %(*� 4G4F� 4F8G 58EF<; L4A:G8E<78AG<9<>4F<� 74E<� 8AG<G4F� L4A:� 7<4>H<F<F<�� �<4L4�5<4L4� 4>H<F<F<� L4A:� G<@5H?� 7<5854A>4A� ?4A:FHA:74A�7<F8EG4>4A�74?4@�5854A�5854A�47@<A<FGE4F<�

�IG=B9GG� 7CA6=B5H=CBG� 5F9� 577CIBH98� :CF� IG=B;H<9� 57EI=G=H=CB� A9H<C8 � /<9� 7CGH� C:� 5B57EI=G=H=CB� =G� A95GIF98� 5G� H<9� 5;;F9;5H9� C:� H<97CBG=89F5H=CB�HF5BG:9FF98��A95GIF98�5H :5=F�J5@I957EI=G=H=CB�85H9 5B8�H<9�5ACIBH�C:�5BM�)�$�=B�H<957EI=F99 � !CF 9J9FM 6IG=B9GG� 7CA6=B5H=CB�� H<957EI=F9F�A95GIF9G�H<9�)�$�=B�H<9�57EI=F99�9=H<9F5H� :5=F� J5@I9� CF� 5H� H<9� DFCDCFH=CB5H9� G<5F9� C:H<9�57EI=F99QG�=89BH=:=56@9�B9H�5GG9HG ��7EI=G=H=CB7CGHG� =B7IFF98� 5F9� 7<5F;98� 5B8� =B7@I898� =B58A=B=GHF5H=J9�9LD9BG9G

�4?4@� FH4GH� >B@5<A4F<� 5<FA<F� L4A:� 7<?4>H>4AF864E4� 58EG4;4C� C<;4>� C8A:4>H<F<F<� @8A:H>HE>8@54?<� >8C8AG<A:4A� 8>H<G4F� L4A:� 7<@<?<><F858?H@AL4� C474� C<;4>� L4A:� 7<4>H<F<F<� C474� A<?4<J4=4E� G4A::4?� 4>H<F<F<� 74A @8A:4>H<� >8HAGHA:4A4G4H� >8EH:<4A� L4A:� 7<;4F<?>4A� 74?4@� &4CBE4A?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9 ?4<A>BAFB?<74F<4A�

$B H<9� 6IG=B9GG� 7CA6=B5H=CB H<5H =G� 57<=9J98� =BGH5;9G�� H<9 :5=F� J5@I9 57EI=G=H=CB� 85H9 C:H<9� 57EI=F9FQG� DF9J=CIG@M <9@8� 9EI=HM� =BH9F9GH� =BH<9� 57EI=F99� =G� F9A95GIF98� HC� :5=F� J5@I95H�H<9�57EI=G=H=CB�85H9�F97C;B=N98�=B�7CBGC@=85H98GH5H9A9BH� C: DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

Page 125: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

7� <:/6;.@6��6@;6@ �&4A=HG4A� 8 �A?5:1??��;9.5:-@5;: ��CBH=BI98

�;;0C588 �;;0C588

!BB7J<??� @8EHC4>4A� F8?<F<;� ?85<;� 5<4L4� 4>H<F<F<8AG<G4F 4A4>� @4HCHA� 8AG<G4F� 4FBF<4F<� G8E;474CA<?4< J4=4E�C474 G4A::4?�4>HF<F<�54:<4A *8EHF4;4A74A�8AG<G4F�4A4> G8E;474C�4F8G�58EF<;�L4A: 74C4G7<<78AG<9<>4F<�G8E@4FH>�?<45<?<G4F�>BAG<A=8AF< C474G4A::4?� 4>HF<F<�� �<4L4� 4>H<F<F<� 7<H>HE� C474� A<?4<J4=4E� G8E;474C� 4F8G� L4A:� 7<4>H<F<F<� <AFGEH@8A8>H<G4F L4A: 7<G8E5<G>4A� @4HCHA� ?<45<?<G4F� L4A:G8E=47<� @4HCHA L4A:� 7<4FH@F<>4A� G8E=47<� C474G4A::4?� 4>H<F<F<� 7<G4@54; 78A:4A� 5<4L4�5<4L4L4A:�74C4G�7<4GE<5HF<>4A�>8C474 4>H<F<F<�

"CC8K=@@�F9DF9G9BHG�H<9�9L79GG�C:�H<9�7CGH�C:�5B57EI=G=H=CB� C:� GI6G=8=5F=9G� CF� 5GGC7=5H9G CJ9FH<9� :5=F� J5@I9� 5H� H<9� 85H9� C:� 57EI=G=H=CB� C:H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� G<5F9� C:� H<9=F=89BH=:=56@9� B9H� 5GG9HG�� =B7@I8=B; 7CBH=B;9BH@=56=@=H=9G��5H�H<9�85H9�C:�57EI=G=H=CB �/<9 7CGH�C:57EI=G=H=CB� =G� A95GIF98� 5G� H<9� :5=F� J5@I9C:�H<9 5GG9HG�57EI=F98��9EI=HM�=BGHFIA9BHG�=GGI98CF� @=56=@=H=9G =B7IFF98�CF�5GGIA98�5H� H<9�85H9�C:57EI=G=H=CB�� D@IG 7CGHG� 8=F97H@M� 5HHF=6IH56@9� HCH<9�57EI=G=H=CB

"CC8K=@@ C474� 4>H<F<F<� 8AG<G4F� 4A4>� 7<>4C<G4?<F4F<F854:4<�4F8G�G4> 58EJH=H7�78A:4A�C8AHEHA4A�A<?4<7< 74?4@� A<?4<� G8E64G4G� L4A:� 7<5854A>4A� C474?4CBE4A� ?454 EH:<�� �C45<?4� A<?4<� J4=4E� 4F8G?<45<?<G4F� 74A� ?<45<?<G4F >BAG<A=8AF<� L4A:� 74C4G7<<78AG<9<>4F<� @8?85<;<� A<?4< J4=4E� L4A:� 4>4A7<54L4E>4A�@4>4�F8?<F<;�?85<;�G8EF85HG 7<>E87<G>4AF8?HEH;AL4� >8� 74?4@� ?4CBE4A� ?454� EH:< 74AC8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A� >BAFB?<74F<4A C474G4A::4?�4>HF<F<�

"CC8K=@@� CB� 57EI=G=H=CBG� C:� GI6G=8=5F=9G� =G75D=H5@=N98 5G� 5B� =BH5B;=6@9� 5GG9H� K=H<� 5BM=AD5=FA9BH� =B� 75FFM=B; J5@I9� 69=B;� 7<5F;98� HCDFC:=H� CF� @CGG $: H<9� :5=F J5@I9� C:� =89BH=:=56@95GG9HG�� @=56=@=H=9G� 5B8� 7CBH=B;9BH @=56=@=H=9G9L7998� H<9� :5=F� J5@I9� C:� 7CBG=89F5H=CB� D5=8� H<99L79GG� =G� 7F98=H98� =B� :I@@� HC� H<9 7CBGC@=85H98GH5H9A9BH� C:� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F7CADF9<9BG=J9�=B7CA9 CB H<9�57EI=G=H=CB�85H9

%8HAGHA:4A� 4G4H� >8EH:<4A� C8?8C4F4A� 8AG<G4F� 4A4>74A 8AG<G4F�4FBF<4F<�@8?<CHG<�A<?4<�G8E64G4G ;CC8K=@@L4A: 7<>4C<G4?<F4F<� G8E>4<G� 78A:4A� 8AG<G4F� L4A:7<=H4?�

"5=B� CF� @CGG9G� CB� 8=GDCG5@� C:� GI6G=8=5F=9G� 5B85GGC7=5H9G =B7@I89� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:75D=H5@=N98�;CC8K=@@ F9@5H=B;�HC�H<9�9BH=HM�GC@8

%4=<4A� 74A� G8?44;� C8AHEHA4A� A<?4< ;CC8K=@@7<?4>H>4A F8G<4C� G4;HA 4G4H ?85<;� F8E<A:58E74F4E>4A >8=47<4A� 74A C8EH54;4A� 7<� 74?4@>84744A L4A: @8A:<A7<>4F<>4A� CBG8AF< C8AHEHA4AA<?4<� "CC8K=@@ L4A:�7<C8EB?8;�7<�74?4@ >B@5<A4F<5<FA<F� 7<4?B>4F<>4A� >8� G<4C�G<4C� HA<G� C8A:;4F<? >4F�/*%��@4HCHA�>8?B@CB> C8A:;4F<?�>4F� ?4<A� L4A:7<;4E4C>4A HAGH>�@8@58E<>4A�@4A944G�74E<�F<A8E:<>B@5<A4F<� 5<FA<F HAGH>� GH=H4A� C8A:H=<4AC8AHEHA4A�A<?4<�

"CC8K=@@� =AD5=FA9BH� F9J=9KG� 5F9� IB89FH5?9B5BBI5@@M CF�ACF9�:F9EI9BH@M�=:�9J9BHG�CF�7<5B;9G=B 7=F7IAGH5B79G�=B8=75H9�5�DCH9BH=5@�=AD5=FA9BH "CC8K=@@� 57EI=F98� =B� 5� 6IG=B9GG� 7CA6=B5H=CB� =G5@@C75H98� HC� 957<� C:� H<9� 75G<�;9B9F5H=B; IB=HG�R�"0S CF� ;FCIDG� C: �"0G�� H<5H� =G� 9LD97H98� HC69B9:=H� :FCA GMB9F;=9G� C:� H<9� 6IG=B9GG7CA6=B5H=CB�� :CF� H<9� DIFDCG9 C:� =AD5=FA9BHH9GH=B;

.<4C�G<4C�HA<G�@4HCHA�>8?B@CB>�74E<�HA<G�7<�74?4@;CC8K=@@ 7<4?B>4F<>4A�@8EHC4>4A�G<A:>4G�G8E8A74;54:<� GH=H4A� @4A4=8@8A� <AG8EA4?� "CC8K=@@7<C4AG4H�C474�G<A:>4G�F8:@8A�BC8E4F<�

57<�IB=H�CF�;FCID�C:�IB=HG�HC�K<=7<�H<9�;CC8K=@@=G� 5@@C75H98� F9DF9G9BHG� H<9� @CK9GH� @9J9@� K=H<=BH<9�9BH=HM�5H�K<=7<�H<9�;CC8K=@@�=G�ACB=HCF98�:CF=BH9FB5@� A5B5;9A9BH� DIFDCG9G � "CC8K=@@� =GACB=HCF98�5H�H<9�CD9F5H=B;�G9;A9BH�@9J9@

%8EH:<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� 7<4>H<� 7<� 74?4@� ?4CBE4A?454 EH:<� >8G<>4� A<?4<� G8E64G4G� /*%� G8E@4FH>;CC8K=@@ @8?85<;<� =H@?4;� G8ECH?<;>4A /*%�$H@?4; G8ECH?<;>4A�/*%� ?85<;� G<A::<� 7<54A7<A:>4A78A:4A�A<?4< J4=4E�7<>HE4A:<�5<4L4�HAGH>�@8A=H4?74A�A<?4<�C4>4< /*%�

�B�=AD5=FA9BH @CGG�=G�F97C;B=N98�=B�DFC:=H�CF�@CGGK<9B H<9� 75FFM=B;� J5@I9� C:� �"0G�� =B7@I8=B;� H<9;CC8K=@@� 9L7998G� H<9� F97CJ9F56@9� 5ACIBH� C:�"0G �/<9 F97CJ9F56@9�5ACIBH�C:�H<9��"0G =G�H<9<=;<9F� C:� H<9 �"0GQ :5=F� J5@I9� @9GG� 7CGHG� HC� G9@@5B8�J5@I9�=B�IG9

Page 126: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

7� <:/6;.@6��6@;6@ �&4A=HG4A� 8 �A?5:1??��;9.5:-@5;: ��CBH=BI98

�;;0C588 �'5B>IH5B �;;0C588 ��CBH=BI98

�FG<@4F<� 4EHF� >4F� @4F4� 78C4A 7<7<F>BAGB>4AG8E;474C A<?4<� ><A<AL4� 78A:4A� @8A::HA4>4AG<A:>4G�FH>H�5HA:4 F858?H@�C4=4>�L4A:�@8EHC4>4AC8A<?4<4A�C4F4E�><A< G8E;474C�A<?4<�J4>GH�74E<�H4A:74A� E<F<>B� FC8F<9<>� 4F8G 7<� 74?4@� @8A8AGH>4A=H@?4;�A<?4<�C4>4<�

/<9� 9GH=A5H98� :IHIF9� 75G<� :@CKG� 5F9� 8=G7CIBH98HC H<9=F� DF9G9BH� J5@I9� IG=B;� 5� DF9�H5L� 8=G7CIBHF5H9� H<5H F9:@97HG� 7IFF9BH�A5F?9H� 5GG9GGA9BH� C:H<9�H=A9�J5@I9 C:�ACB9M�5B8�H<9�F=G?G�GD97=:=7�HCH<9�5GG9H��=B 5GG9GG=B;�J5@I9�=B�IG9

%8EH:<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� GBG4?� 7<4?B>4F<>4AC8EG4@4 HAGH>�@8A:HE4A:<�A<?4<� G8E64G4G ;CC8K=@@L4A: 7<4?B>4F<>4A� >8C474� /*%� 74A� >8@H7<4A>8C474� 4F8G ?4<AAL4 /*% F864E4� CEB�E4G4� C47454F<F A<?4<�G8E64G4G�HAGH>�F8G<4C�4F8G�7<�74?4@�/*%�

/<9� HCH5@� =AD5=FA9BH� @CGG� =G� 5@@C75H98� :=FGH� HCF98I79 H<9�75FFM=B;�5ACIBH�C: ;CC8K=@@�5@@C75H98HC�H<9��"0G 5B8�H<9B�HC�CH<9F�5GG9HG�C:�H<9��"0GDFC�F5H98�CB�H<9 65G=G�C:�H<9�75FFM=B;�5ACIBH�C:957<�5GG9H�=B�H<9��"0G

%8EH:<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� C474 ;CC8K=@@ G<74>74C4G 7<CH?<;>4A�C474�C8E<B78�58E<>HGAL4�

$AD5=FA9BH�@CGG�CB�;CC8K=@@�=G�BCH�F9J9FG98�=B�H<9GI6G9EI9BH�D9F=C8

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51?

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>AL4� @8A:4>H<� 4F8G>8H4A:4A� 4G4H� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� 74?4@� ?4CBE4ACBF<F<�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�=<>4�74A�;4AL4�=<>4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A=47<� F4?4;� F4GHC<;4>� 74?4@� >8G8AGH4A� >BAGE4>� <AFGEH@8A>8H4A:4A�G8EF85HG�

/<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� F97C;B=N98:=B5B7=5@� 5GG9HG� CF� :=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� =BH<9�7CBGC@=85H98�:=B5B7=5@�DCG=H=CB��=:�5B8�CB@M�=:�H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 697CA9� D5FHMHC� 7CBHF57HI5@� DFCJ=G=CBG� C:� H<9� :=B5B7=5@=BGHFIA9BHG

*474� F44G� C8A:4>H4A� 4J4?� 4F8G� 4G4H� ?<45<?<G4F>8H4A:4A�7<H>HE�C474�A<?4<�J4=4E�>86H4?<�4F8G�74A?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E@8?4?H<�?4CBE4A�?454�EH:<�7<G4@54;�4G4H�7<>HE4A:<78A:4A� 5<4L4� GE4AF4>F<� L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4AF864E4�?4A:FHA:�4G4F�C8EB?8;4A�4F8G�>8H4A:4A�4G4HC8A8E5<G4A� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A�� *8A:H>HE4A� 4F8G74A� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� F8G8?4;� C8A:4>H4A� 4J4?G8E:4AGHA:� C474� >?4F<9<>4F<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F>8H4A:4A�G8EF85HG�

�H� =B=H=5@� F97C;B=H=CB�� :=B5B7=5@� 5GG9HG� CF@=56=@=H=9G�5F9�A95GIF98�5H�:5=F�J5@I9��9L79DH�:CF:=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8� @=56=@=H=9G� A95GIF98� 5H� :5=FJ5@I9� H<FCI;<� DFC:=H� CF� @CGG�� D@IG� CF� A=BIG� H<9HF5BG57H=CB�7CGHG H<5H�5F9�8=F97H@M�5HHF=6IH56@9�HCH<9� 57EI=G=H=CB� C:� :=B5B7=5@� 5GG9HG� CF� =GGI5B79� C::=B5B7=5@�@=56=@=H=9G �/<9�GI6G9EI9BH�A95GIF9A9BHC:� :=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8� @=56=@=H=9G� 89D9B8G� CBH<9� 7@5GG=:=75H=CB� C:� :=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8@=56=@=H=9G

�� 9.@6368.@6 � �8-??525/-@5;:

4� �@2A� 2B.;4.; 5 �5:-:/5-8��??1@?

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8AGH>4A>?4F<9<>4F<� 4F8G� >8H4A:4AAL4� C474� F44GC8A:4>H4A�4J4?� F8C4A=4A: 7<C8E5B?8;>4A@8A:8I4?H4F<� C8A8AGH4A� >?4F<9<>4F<4F8G� >8H4A:4A� F8G<4C� 4>;<E� G4;HA� �F8G>8H4A:4A� 7<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4<� 4F8G>8H4A:4A�7<H>HE�@8?4?H<� ?4CBE4A� ?454�EH:<C<A=4@4A� L4A:� 7<58E<>4A� 74A� C<HG4A:7<@<?<><� ;<A::4� =4GH;� G8@CB� 74A� G8EF87<4HAGH>�7<=H4?�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 89H9FA=B9H<9�7@5GG=:=75H=CB�C:�=HG�:=B5B7=5@�5GG9HG�5H=B=H=5@� F97C;B=H=CB�� 5B8� K<9F9� 5@@CK98�F9�9J5@I5H9G� H<9� 7@5GG=:=75H=CB� C:� GI7<:=B5B7=5@� 5GG9HG� 5H� 957<� M95F�9B8 !=B5B7=5@�5GG9HG�5F9�7@5GG=:=98�5G�:=B5B7=5@5GG9HG�5H�:5=F�J5@I9�H<FCI;<�DFC:=H�CF�@CGG�@C5BG� 5B8� F979=J56@9G�� <9@8�HC�A5HIF=HM=BJ9GHA9BHG� 5B8� 5J5=@56@9�:CF�G5@9:=B5B7=5@�5GG9HG

Page 127: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� 9.@6368.@6 �&4A=HG4A� � �8-??525/-@5;: ��CBH=BI98

4� �@2A� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 5 �5:-:/5-8��??1@? ��CBH=BI98

�F8G�>8H4A:4A�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>G8E7<E<� 74E<� >4F� 74A� F8G4E4� >4F� C<HG4A:HF4;4� C<HG4A:� ABA�HF4;4� 74E<� C<;4>58E8?4F<� 4F8G� >8H4A:4A� ?4A64E� ?4<AAL4� 74A4F8G�>8H4A:4A�G<74>�?4A64E�?4<AAL4�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� :=B5B7=5@5GG9HG� 7CBG=GH� C: 75G<� 5B8� 75G<9EI=J5@9BHG�� HF589� F979=J56@9G�� BCB�HF589F979=J56@9G� :FCA� F9@5H98� D5FH=9G�� CH<9F7IFF9BH� :=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8� CH<9FBCB�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG

<� �@2A� 2B.;4.;� �6B8B? %.1.� #69.6,.7.? "29.9B6�!.=<?.;�!./.�'B46

= �5:-:/5-8� �??1@?� 1-?A>10� -@� �-5>)-8A1�'4>;A34�#>;25@�;>��;??

�F8G� >8H4A:4A� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E@8?4?H<� ?4CBE4A� ?454� EH:<� G8E7<E<� 74E<4F8G� L4A:� 7<>?4F<9<>4F<>4A� >8� 74?4@>8?B@CB>� HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A� 74A4F8G� >8H4A:4A� C474� F44G� C8A:4>H4A4J4?� 7<G8G4C>4A� C474� A<?4<� J4=4E@8?4?H<�?4CBE4A�?454�EH:<�

�F8G� >8H4A:4A� 7<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4<7<@<?<><� HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A� =<>47<C8EB?8;� HAGH>� GH=H4A� 7<=H4?� 4G4H7<58?<�>8@54?<�74?4@�J4>GH�78>4G�

!=B5B7=5@� 5GG9HG A95GIF98 5H� :5=FJ5@I9� H<FCI;<� DFC:=H� CF� @CGG� =B7@I89:=B5B7=5@� 5GG9HG� <9@8�:CF�HF58=B;� 5B8:=B5B7=5@ 5GG9HG� 89G=;B5H98� IDCB=B=H=5@� F97C;B=H=CB� 5G� 5H� :5=F� J5@I9H<FCI;<�DFC:=H�CF�@CGG

!=B5B7=5@�5GG9HG�5F9�7@5GG=:=98�5G�<9@8:CF� HF58=B;� =:� 57EI=F98� :CF� H<9DIFDCG9� C:� G5@9� CF� F9DIF7<5G9� =B� H<9B95F�:IHIF9

�F8G� 78E<I4G<9� =H:4� 7<>?4F<9<>4F<>4AF854:4<� 7<@<?<><� HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A>86H4?<� 7<G8G4C>4A� F854:4<� <AFGEH@8A?<A7HA:� A<?4<� L4A: 898>G<9 �9::97H=J9<98;9���F8G�>8H4A:4A�L4A:�7<H>HE�C474A<?4<� J4=4E� @8?4?H<� ?4CBE4A� ?454� EH:<7<64G4G� 7<� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� C474� A<?4<� J4=4E� 78A:4A>8HAGHA:4A� 4G4H� >8EH:<4A� 7<4>H<� 74?4@?4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9 ?4<A >BAFB?<74F<4A�

�9F=J5H=J9�5GG9HG�5F9�5@GC�7@5GG=:=98�5G<9@8�:CF�HF58=B;� IB@9GG� 89G=;B5H98� 5G9::97H=J9� <98;=B;� =BGHFIA9BHG !=B5B7=5@�5GG9HG�A95GIF98�5H�:5=F�J5@I9H<FCI;<�DFC:=H�CF� @CGG�5F9�F97CF898� =BH<9� 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BHG� C::=B5B7=5@� DCG=H=CB� 5H� :5=F� J5@I9� K=H<;5=BG� CF� @CGG9G� F97C;B=N98� =B7CBGC@=85H98 GH5H9A9BH� C:� DFC:=H� CF@CGG�5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

-8G8?4;�C8A:4>H4A�4J4?�4F8G�>8H4A:4A<A<� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E� G4AC47<>HE4A:<� 5<4L4� GE4AF4>F<� L4A:� @HA:><AG<@5H?� C474� C8A=H4?4A� 4G4H� C8?8C4F4A?4<A�

�:H9F� =B=H=5@� F97C;B=H=CB�� :=B5B7=5@5GG9HG� 5F9� A95GIF98� 5H� :5=F� J5@I9K=H<CIH� 898I7H=B;� HF5BG57H=CB� 7CGHGH<5H�A5M�69�=B7IFF98�CB�G5@9�CF�CH<9F8=GDCG5@

<<� %6;7.:.;�E.;4��6/2?68.;�1.;�%6BA.;4 == �;-:?�-:0�%1/15B-.81?

*<A=4@4A� L4A:� 7<58E<>4A� 74A� C<HG4A:474?4;� 4F8G� >8H4A:4A� ABA�78E<I4G<978A:4A� C8@54L4E4A� G8G4C� 4G4H� G8?4;7<G8AGH>4A� L4A:� G<74>� @8@CHAL4<>HBG4F<� 7<� C4F4E� 4>G<9� 74A *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> G<74>� 58EA<4G� HAGH>@8A=H4?AL4� F8:8E4� 4G4H� 74?4@� J4>GH78>4G�

'C5BG 5B8� F979=J56@9G� 5F9� BCB�89F=J5H=J9� :=B5B7=5@� 5GG9HG� K=H<� :=L98CF� 89H9FA=B56@9� D5MA9BHG� H<5H� 5F9BCH� EICH98� =B� 5B� 57H=J9� A5F?9H� 5B8K<=7<� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G8C� BCH� =BH9B8� HC� G9@@� =AA98=5H9@M� CF=B�H<9�B95F�:IHIF9

Page 128: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� 9.@6368.@6 �&4A=HG4A� � �8-??525/-@5;: ��CBH=BI98

4� �@2A� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 5 �5:-:/5-8��??1@? ��CBH=BI98

<<� %6;7.:.;�E.;4��6/2?68.;�1.;�%6BA.;4�&4A=HG4A�

== �;-:?�-:0�%1/15B-.81? ��CBH=BI98

-8G8?4;�C8A:4>H4A�4J4?�4F8G�>8H4A:4A<A<� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E� G4AC47<>HE4A:<�5<4L4�GE4AF4>F<�L4A:�@HA:><AG<@5H?� C474� C8A=H4?4A� 4G4H� C8?8C4F4A?4<A

�:H9F� =B=H=5@� F97C;B=H=CB�� :=B5B7=5@5GG9HG� 5F9� A95GIF98� 5H� :5=F� J5@I9K=H<CIH� 898I7H=B;� HF5BG57H=CB� 7CGHGH<5H�A5M�69�=B7IFF98�CB�G5@9�CF�CH<9F8=GDCG5@

<<<� �6:69686��6;44.��.AB5�)2:=< === �180�@;� -@A>5@E

�<@<?<><� ;<A::4� =4GH;� G8@CB� �<9@8�HC�A5HIF=HM�� 474?4;� 4F8G� >8H4A:4A� ABA�78E<I4G<9� 78A:4A� C8@54L4E4A� G8G4C4G4H� G8?4;� 7<G8AGH>4A� 74A� =4GH;G8@CBAL4� G8?4;� 7<G8G4C>4A� 7<� @4A4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8@CHAL4<� <AG8AF<� CBF<G<9� 74A>8@4@CH4A� HAGH>� @8@<?<><� 4F8G>8H4A:4A�G8EF85HG�;<A::4�=4GH;�G8@CB74A� G<74>� 7<G8G4C>4A� C474� A<?4<� J4=4E@8?4?H<� ?4CBE4A� ?454�EH:<�4G4H�G8EF87<4HAGH>�7<=H4?�

#9@8�HC�A5HIF=HM�=BJ9GHA9BHG�5F9�BCB�89F=J5H=J9� :=B5B7=5@� 5GG9HG� K=H<� :=L98CF� 89H9FA=B56@9� D5MA9BHG� 5B8� :=L98A5HIF=HM� K<=7<� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� <5J9� H<9� DCG=H=J9=BH9BH=CB� 5B8� 56=@=HM� HC� <C@8� HCA5HIF=HM��5B8�5F9�BCH�89G=;B5H98�5G�5H:5=F� J5@I9� H<FCI;<� DFC:=H� CF� @CGG� CF5J5=@56@9�:CF�G5@9

<I� )2?@216.�B;AB8��67B.9 =J �B-58-.81�2;>�&-81

%4G8:BE<� G8EF87<4� HAGH>� 7<=H4?�5J5=@56@9�:CF�G5@9�� 474?4;� 4F8G>8H4A:4A�ABA�78E<I4G<9�L4A:�7<G8G4C>4AF854:4<�G8EF87<4�HAGH>�7<=H4?�4G4H�L4A:G<74>� 7<>?4F<9<>4F<>4A� >8� 74?4@� F4?4;F4GH�>4G8:BE<�4F8G�>8H4A:4A�?4<AAL4�

�J5=@56@9�:CF�G5@9� :=B5B7=5@� 5GG9HG7CBG=GH� C: BCB�89F=J5H=J9� :=B5B7=5@5GG9HG�89G=;B5H98�5G� 5J5=@56@9�:CF�G5@9CF� 5F9� BCH� 7@5GG=:=98� =B� 5BM� C:� H<F99DF9798=B;�75H9;CF=9G

5� !6./696A.@� 2B.;4.; 6 �5:-:/5-8 �5-.585@51?

&<45<?<G4F�>8H4A:4A�7<>?4F<9<>4F<>4A�F854:4<?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:� 7<H>HE� C474� A<?4<J4=4E� @8?4?H<� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 74A?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:� 7<H>HE� 78A:4A5<4L4� C8EB?8;4A� 7<4@BEG<F4F<�� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8AGH>4A� >?4F<9<>4F<?<45<?<G4F�>8H4A:4A�C474�C8A:4>H4A�4J4?�

!=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� 5F9� 7@5GG=:=98� 5G:=B5B7=5@�@=56=@=H=9G�A95GIF98 5H�:5=F�J5@I9H<FCI;<� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G� A95GIF98� 5H� 5ACFH=N98� 7CGH /<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 89H9FA=B9H<9�7@5GG=:=75H=CB�C:�=HG�:=B5B7=5@�@=56=@=H=9G5H�=B=H=5@�F97C;B=H=CB

&<45<?<G4F�>8H4A:4A�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F4A4>� G8E7<E<� 74E<� C<A=4@4A� =4A:>4�C8A78>HG4A:� HF4;4� HG4A:� ABA�HF4;4� >8� C<;4>58E8?4F<� 5854A� @4F<;� ;4EHF� 7<54L4E?<45<?<G4F� >8H4A:4A� =4A:>4�C8A78>� ?4<AAL4HG4A:� @HE454;4;� 74A� C<A=4@4A� =4A:>4C4A=4A:�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G� 7CBG=GH� C:� G<CFH�H9FA 896HG�HF589� D5M56@9G�� BCB�HF589� D5M56@9G� HCF9@5H98�D5FH=9G��CH<9F�G<CFH�H9FA�:=B5B7=5@@=56=@=H=9G�� 577FI98� 9LD9BG9G�� AIF565<5<D5M56@9�5B8�@CB;�H9FA�896HG

Page 129: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� 9.@6368.@6 �&4A=HG4A� � �8-??525/-@5;: ��CBH=BI98

5� !6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 6 �5:-:/5-8 �5-.585@51? ��CBH=BI98

<� !6./696A.@ 2B.;4.; �6B8B? %.1.� #69.6,.7.?�"29.9B6 !.=<?.; !./. 'B46

= �5:-:/5-8 �5-.585@51? 1-?A>10�-@ �-5>)-8A1 '4>;A34 #>;25@�-:0 �;??

&<45<?<G4F� >8H4A:4A 7<H>HE C474� A<?4<J4=4E�@8?4?H<� ?4CBE4A� ?454� EH:<� G8E7<E<74E<� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:7<>?4F<9<>4F<>4A� >8� 74?4@� >8?B@CB>HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A� 74A� ?<45<?<G4F>8H4A:4A� C474� F44G� C8A:4>H4A� 4J4?7<G8G4C>4A� C474� A<?4<� J4=4E� @8?4?H<?4CBE4A�?454�EH:<�

&<45<?<G4F� >8H4A:4A� 7<>?4F<9<>4F<>4AF854:4<� 7<@<?<><� HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A=<>4�7<C8EB?8;�HAGH>�GH=H4A�7<=H4?�4G4H7<58?<� >8@54?<� 74?4@� J4>GH� 78>4G�&<45<?<G4F� 78E<I4G<9� =H:4� 7<>?4F<9<>4F<>4AF854:4<� 7<@<?<><� HAGH>� 7<C8E74:4A:>4A>86H4?<� 7<G8G4C>4A� F854:4<� <AFGEH@8A?<A7HA:�A<?4<�L4A:�898>G<9�

!=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� A95GIF98� 5H� :5=FJ5@I9� H<FCI;<� DFC:=H� 5B8� @CGG� =B7@I89H<9�:=B5B7=5@� @=56=@=H=9G�<9@8�:CF�HF58=B;5B8� @=56=@=H=9G� 89G=;B5H98� IDCB� =B=H=5@F97C;B=H=CB�5H�:5=F�J5@I9�H<FCI;<�DFC:=H5B8�@CGG

!=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� 5F9� 7@5GG=:=98� 5G<9@8�:CF�HF58=B;� =:� 57EI=F98� :CF� H<9DIFDCG9� C:� G5@9 CF� F9DIF7<5G9� =B� H<9B95F� :IHIF9 �9F=J5H=J9� @=56=@=H=9G� 5F95@GC�7@5GG=:=98�5G�<9@8�:CF�HF58=B;�IB@9GG89G=;B5H98� 5G� 9::97H=J9� <98;=B;=BGHFIA9BHG

&<45<?<G4F� >8H4A:4A� C474� A<?4<� J4=4E@8?4?H<� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 7<64G4G� 7<?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4AC474� A<?4<� J4=4E� 78A:4A� >8HAGHA:4A4G4H�>8EH:<4A�7<4>H<�74?4@�&4CBE4A�?454EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9 ?4<A>BAFB?<74F<4A�

!=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� A95GIF98� 5H� :5=FJ5@I9� H<FCI;<� DFC:=H� CF� @CGG 5F9F97CF898�=B�H<9��7CBGC@=85H98�GH5H9A9BHC:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB� 5H� :5=F� J5@I9� K=H<;5=BG� CF� @CGG9G� F97C;B=N98� =B7CBGC@=85H98�.H5H9A9BH�C:�DFC:=H�CF�@CGG5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

<<� !6./696A.@�82B.;4.;�9.6;;E. == "@41>�25:-:/5-8�85-.585@51?

*<A=4@4A� 474?4;� ?<45<?<G4F� >8H4A:4AABA�78E<I4G<9 78A:4A� C8@54L4E4A� G8G4C4G4H� G8?4;� 7<G8AGH>4A� L4A:� G<74>@8@CHAL4<� >HBG4F<� 7<� C4F4E� 4>G<9� 74A*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> G<74>58EA<4G� HAGH>� @8A=H4?AL4� F8:8E4� 4G4H74?4@�J4>GH�78>4G�

'C5BG� =G� BCB�89F=J5H=J9� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G� K=H<� :=L98� CF� 89H9FA=B56@9D5MA9BHG� H<5H� 5F9� BCH� EICH98� =B� 5B57H=J9� A5F?9H� 5B8� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� 8C� BCH� =BH9B8� HC� G9@@=AA98=5H9@M�CF�=B�H<9�B95F�:IHIF9

-8G8?4;� C8A:4>H4A� 4J4?� ?<45<?<G4F>8H4A:4A� ?4<AAL4� 7<H>HE� C474� 5<4L4C8EB?8;4A� 7<4@BEG<F4F<� 78A:4A@8A::HA4>4A� @8GB78� FH>H� 5HA:4898>G<9�

�:H9F�=B=H=5@�F97C;B=H=CB��CH<9F�:=B5B7=5@@=56=@=H=9G� 5F9� A95GIF98� 5H� 5ACFH=N987CGH� IG=B;� H<9� 9::97H=J9� =BH9F9GH� F5H9A9H<C8

Page 130: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� %2;4B8B?.;��6.E.�%2?<925.;��6.:<?A6@.@6 � �9;>@5F10��;?@� 1-?A>191:@

�<4L4� C8EB?8;4A� 7<4@BEG<F4F<� 74E<� 4F8G� 74A?<45<?<G4F� >8H4A:4A� 474?4; =H@?4;� 4F8G� 4G4H?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:� 7<H>HE� C474� F44GC8A:4>H4A� 4J4?� 7<>HE4A:<� C8@54L4E4A� CB>B>7<G4@54;� 4G4H� 7<>HE4A:<� 78A:4A� 4@BEG<F4F<>H@H?4G<9� 78A:4A� @8A::HA4>4A� @8GB78� FH>H5HA:4�898>G<9� �9::97H=J9� =BH9F9GH� F5H9�A9H<C8�L4A:�7<;<GHA:�74E<�F8?<F<;�4AG4E4�A<?4<�4J4?�74AA<?4<�=4GH;�G8@CBAL4�74A�7<>HE4A:<�C8AL<F<;4A>8EH:<4A�C8AHEHA4A�A<?4<�

/<9� 5ACFH=N98� 7CGH� C:� 5� :=B5B7=5@� 5GG9H� CF@=56=@=HM�=G�H<9�5ACIBH�5H�K<=7<�H<9�:=B5B7=5@5GG9H� CF� @=56=@=HM� =G� A95GIF98� 5H� =B=H=5@F97C;B=H=CB�� A=BIG� DF=B7=D5@� D5MA9BHG�� D@IGCF�A=BIG�H<9�7IAAI@5H=J9�5ACFH=N5H=CB�IG=B;H<9� 9::97H=J9� =BH9F9GH� F5H9� A9H<C8�75@7I@5H98� :FCA� H<9� 8=::9F9B79� 69HK99B� H<9=B=H=5@� 5ACIBH� 5B8� H<9� A5HIF=HM� 5ACIBH�A=BIG�5BM�F98I7H=CB�:CF�=AD5=FA9BH

�� %2;B?B;.;�#69.6�1.?6��@2A� 2B.;4.; � �9<-5>91:@�;2��5:-:/5-8��??1@?

*474� 4>;<E� G4A::4?� C8E<B78� C8?4CBE4A>BAFB?<74F<4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A:8I4?H4F<� 4C4>4;� G8E74C4G� 5H>G<� L4A:B5L8>G<9�54;J4�4F8G�>8H4A:4A�4G4H�>8?B@CB>4F8G�>8H4A:4A�@8A:4?4@<�C8AHEHA4A�A<?4<�

�H 9B8� C: F9DCFH=B;� 85H9�� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�5GG9GG�K<9H<9F�H<9F9�=G�C6>97H=J99J=89B79� H<5H� 5� :=B5B7=5@� 5GG9H� CF ;FCID C::=B5B7=5@�5GG9HG�=G�=AD5=F98

�F8G� >8H4A:4A� 4G4H� >8?B@CB>� 4F8G� >8H4A:4A7<GHEHA>4A� A<?4<AL4� 74A� >8EH:<4A� C8AHEHA4AA<?4<� G8?4;� G8E=47<� ;4AL4� =<>4� G8E74C4G� 5H>G<L4A:� B5L8>G<9� @8A:8A4<� C8AHEHA4A� A<?4<G8EF85HG� F854:4<� 4><54G� 74E<� F4GH� 4G4H� ?85<;C8E<FG<J4� L4A:� G8E=47<� F8G8?4;� C8A:4>H4A4J4?� 4F8G� G8EF85HG� �C8E<FG<J4� L4A:@8EH:<>4A�� 74A� C8E<FG<J4� L4A:� @8EH:<>4AG8EF85HG� 58E74@C4>� C474� 8FG<@4F<� 4EHF� >4F@4F4� 78C4A� 4G4F� 4F8G� >8H4A:4A� 4G4H>8?B@CB>� 4F8G� >8H4A:4A� L4A:� 74C4G7<8FG<@4F<�F864E4�4A74?�

��:=B5B7=5@�5GG9H�CF ;FCID C:�:=B5B7=5@�5GG9HG�=G=AD5=F98� 5B8� =AD5=FA9BH� @CGG9G� 5F9� =B7IFF98CB@M� =:� H<9F9� =G� C6>97H=J9� 9J=89B79� C:=AD5=FA9BH 5G�5�F9GI@H�C:�CB9�CF�ACF9�9J9BHGC77IFF=B;�GI6G9EI9BH�HC� =B=H=5@�F97C;B=H=CB�C:H<9� 5GG9H� �@CGG� 9J9BHG�� 5B8� H<5H� @CGG� 9J9BH<5G� 5B� =AD57H� CB� H<9� 9GH=A5H98� :IHIF9� 75G<:@CKG� C:� H<9� :=B5B7=5@� 5GG9H� CF ;FCID C::=B5B7=5@� 5GG9HG� H<5H� 75B� 69� F9@=56@M9GH=A5H98

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8AGH>4A4C4>4;� G8E74C4G� 5H>G<� B5L8>G<9� C8AHEHA4AA<?4<� F864E4� <A7<I<7H4?� 4G4F� 4F8G� >8H4A:4AL4A:� F<:A<9<>4A� F864E4� <A7<I<7H4?� 74A� F864E4<A7<I<7H4?� 4G4H� >B?8>G<9� HAGH>� 4F8G� >8H4A:4AL4A:�G<74>�F<:A<9<>4A�F864E4�<A7<I<7H4?�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 7CBG=89FK<9H<9F� H<9F9� =G� C6>97H=J9� 9J=89B79� C:=AD5=FA9BH� =B8=J=8I5@@M� :CF� :=B5B7=5@� 5GG9HGH<5H� 5F9� =B8=J=8I5@@M� G=;B=:=75BH�� 5B8=B8=J=8I5@@M�CF�7C@@97H=J9@M�:CF�:=B5B7=5@�5GG9HGH<5H�5F9�BCH�=B8=J=8I5@@M�G=;B=:=75BH

$<>4�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�@8A8AGH>4AG<74>� G8E74C4G� 5H>G<� B5L8>G<9� @8A:8A4<C8AHEHA4A� A<?4<� 4F8G� >8H4A:4A� L4A:� 7<A<?4<F864E4� <A7<I<7H4?� G8E?8C4F� 4F8G� >8H4A:4AG8EF85HG� F<:A<9<>4A� 4G4H� G<74>� @4>4*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8@4FH>>4A4F8G� G8EF85HG� >8� 74?4@� >8?B@CB>� 4F8G>8H4A:4A� L4A:� @8@<?<><� >4E4>G8E<FG<>� E<F<>B>E87<G� L4A:� F8EHC4� 74A� @8A<?4<� C8AHEHA4AA<?4<�>8?B@CB>�G8EF85HG�F864E4�>B?8>G<9�

$:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 89H9FA=B9H<5H� BC� C6>97H=J9� 9J=89B79� C:� =AD5=FA9BH9L=GHG�=B8=J=8I5@@M :CF�5B�=B8=J=8I5@@M�5GG9GG98:=B5B7=5@� 5GG9HG�� F9;5F8@9GG� C:� K<9H<9F� H<95ACIBH� =G� G=;B=:=75BH� CF� BCH�� H<CG9� :=B5B7=5@5GG9HG� K=@@� 69� 5GG9GG98� 7C@@97H=J9@M� =B� 5�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� C:� :=B5B7=5@� 5GG9HGH<5H�<5J9�G=A=@5F�7F98=H�F=G?�7<5F57H9F=GH=7G

Page 131: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� %2;B?B;.;� #69.6� 1.?6� �@2A� 2B.;4.;�&4A=HG4A�

� �9<-5>91:@�;2��5:-:/5-8��??1@? ��CBH=BI98

�F8G� L4A:� C8AHEHA4A� A<?4<AL4� 7<A<?4<� F864E4<A7<I<7H4?� 74A� HAGH>� <GH� >8EH:<4A� C8AHEHA4AA<?4<�7<4>H<�4G4H�G8G4C�7<4>H<�G<74>�G8E@4FH>74?4@� C8A<?4<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� F864E4>B?8>G<9�

�GG9HG� H<5H� 5F9� =B8=J=8I5@@M� 5GG9GG98� 5B8� :CFK<=7<� 5B� =AD5=FA9BH� =G� CF� 7CBH=BI9G� HC� 69F97C;B=N98�� 5F9� BCH� =B7@I898� =B� 5� 7C@@97H=J95GG9GGA9BH�C:�=AD5=FA9BH

$H@?4;� >8EH:<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� 4G4F� 4F8G>8H4A:4A� L4A:� C8AHEHA4A� A<?4<AL4� 7<8I4?H4F<F864E4� <A7<I<7H4?� 7<H>HE 58E74F4E>4A� F8?<F<;4AG4E4� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� >8H4A:4A� 78A:4AA<?4<� ><A<� 74E<� 8FG<@4F<� 4EHF� >4F�@4F4� 74G4A:L4A:� 7<7<F>BAGB>4A� @8A::HA4>4A� G<A:>4GFH>H� 5HA:4� 898>G<9� 4J4?� 74E<� 4F8G� >8H4A:4AG8EF85HG�

/<9� =AD5=FA9BH� @CGG� C:� 5� :=B5B7=5@� 5GG9H�K<9B�5GG9GG98�=B8=J=8I5@@M�=G�A95GIF98�5G�H<98=::9F9B79�69HK99B�H<9�75FFM=B;�J5@I9�C:�H<9:=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8� H<9� DF9G9BH� J5@I9� C:9GH=A5H98�:IHIF9�75G<�:@CKG�8=G7CIBH98�IG=B;H<9�9::97H=J9�=BH9F9GH�F5H9�5H�H<9�69;=BB=B;�C:H<9�:=B5B7=5@�5GG9HG

(<?4<� G8E64G4G 4F8G� G8EF85HG�7<>HE4A:<�@8?4?H<4>HA� 6474A:4A� >8EH:<4A� C8AHEHA4A� A<?4<� 74A5854A� >8EH:<4A� 7<4>H<� C474� &4CBE4A� ?454EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A>BAFB?<74F<4A�

/<9�75FFM=B;�5ACIBH�C:�H<9�5GG9H�=G�DF9G9BH986M� 898I7H=B;� H<9� 5@@CK5B79 :CF� =AD5=FA9BH@CGG9G� 5B8� H<9� =AD5=FA9BH� @CGG� =B� F97C;B=N98=B� H<9� 7CBGC@=85H98� .H5H9A9BH� C:� DFC:=H� CF@CGG�5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

�EHF� >4F� @4F4� 74G4A:� 74E<� >8?B@CB>� 4F8G>8H4A:4A *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> L4A:C8AHEHA4A�A<?4<AL4�7<8I4?H4F<�F864E4�>B?8>G<97<8FG<@4F<� 58E74F4E>4A� 4EHF� >4F� >BAGE4>GH4?4G4F� 4F8G�4F8G� 7<� 74?4@� >8?B@CB>� G8EF85HG74A�>8EH:<4A�;<FGBE<F�L4A:�C8EA4;�7<4?4@<�4G4F4F8G�4F8G� L4A:� @8@<?<><� >4E4>G8E<FG<>� E<F<>B>E87<G�L4A:�F8EHC4�78A:4A�>4E4>G8E<FG<>�E<F<>B>E87<G� >8?B@CB> G8EF85HG�� � %8EH:<4A� ;<FGBE<FL4A:� C8EA4;� 7<4?4@<� >8@H7<4A� 7<F8FH4<>4A58E74F4E>4A� 74G4� G8E><A<� L4A:� 74C4G7<B5F8EI4F<� HAGH>�@8A68E@<A>4A� >BA7<F<� F44G<A<� L4A:� G<74>� 58EC8A:4EH;� C474� C8E<B78G8E=47<AL4� >8EH:<4A� ;<FGBE<F� G8EF85HG� 74AHAGH>� @8A:;<?4A:>4A� C8A:4EH;� >BA7<F<� L4A:474� C474� C8E<B78� ;<FGBE<F� A4@HA� FH74;� G<74>474�?4:<�C474�F44G�<A<�

!IHIF9� 75G<� :@CKG� =B� 5 ;FCID C:� :=B5B7=5@5GG9HG� H<5H� 5F9� 7C@@97H=J9@M� 9J5@I5H98� :CF=AD5=FA9BH� 5F9� 9GH=A5H98� CB� H<9� 65G=G� C:<=GHCF=75@� @CGG� 9LD9F=9B79� :CF� 5GG9HG� K=H<7F98=H� F=G?�7<5F57H9F=GH=7G� G=A=@5F� HC�H<CG9� =BH<9 ;FCID � � #=GHCF=75@� @CGG� 9LD9F=9B79� =G58>IGH98� CB� H<9� 65G=G� C:� 7IFF9BH� C6G9FJ56@985H5� HC� F9:@97H� H<9� 9::97HG� C:� 7IFF9BH7CB8=H=CBG� H<5H� 8=8� BCH� 5::97H� H<9� D9F=C8� CBK<=7<� H<9�<=GHCF=75@� @CGG� 9LD9F=9B79 =G�65G985B8� HC� F9ACJ9� H<9� 9::97HG� C:� 7CB8=H=CBG� =BH<9� <=GHCF=75@� D9F=C8� H<5H� 8C� BCH� 9L=GH7IFF9BH@M

Page 132: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� %2;452;A6.;�%2;4.8B.; � �1>1/;3:5@5;:

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A:;8AG<>4AC8A:4>H4A� 4F8G� >8H4A:4A� C474� F44G� ;4>>BAGE4>GH4?� 4G4F� 4EHF� >4F� L4A:� 58E4F4?� 74E<4F8G� >8H4A:4A� G8EF85HG� >474?H4EF4� 4G4H*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8AGE4AF98EF8?HEH;� ;4>� HAGH>� @8A8E<@4� 4EHF� >4F>BAGE4>GH4?� 74E<� 4F8G� >8H4A:4A� 74?4@GE4AF4>F<� 7<� @4A4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>� F864E4� FH5FG4AF<4?� G8?4; @8A:4?<;>4AF8?HEH;� E<F<>B� 74A� @4A944G� 4G4F� >8C8@<?<>4A4F8G�>8H4A:4A�

/<9� �CAD5BM� 5B8 GI6G=8=5F=9G 89F97C;B=N9:=B5B7=5@� 5GG9HG� K<9B� H<9� 7CBHF57HI5@� F=;<HGHC� H<9� 75G<� :@CKG� 5F=G=B;� :FCA� H<9� :=B5B7=5@5GG9HG� 9LD=F9� CF� K<9B� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G HF5BG:9F� 5@@� F=;<HG� HC� F979=J97CBHF57HI5@�75G<�:@CKG�C:�:=B5B7=5@�5GG9HG�=B�5HF5BG57H=CB� K<9F9� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G <5J9�HF5BG:9FF98�GI6GH5BH=5@@M�5@@H<9� F=G?G� 5B8� F9K5F8G� C:� CKB9FG<=D� C:� H<9:=B5B7=5@�5GG9HG

&<45<?<G4F� >8H4A:4A� 7<;8AG<>4A� C8A:4>H4AAL4=<>4� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� G8EF85HG� 58E4>;<E7<54G4?>4A� 4G4H� G8?4;� >474?H4EF4� =<>4?<45<?<G4F�>8H4A:4A�G8EG8AGH�7<:4AG<>4A�78A:4A?<45<?<G4F�>8H4A:4A�?4<A�74E<�C8@58E<�C<A=4@4AL4A:� F4@4� A4@HA� 78A:4A� C8EFL4E4G4A� L4A:58E5874� F864E4� FH5FG4AF<4?� 4G4H� G8E74C4G@B7<9<>4F<� F864E4� FH5FG4AF<4?� 4G4F� >8G8AGH4A?<45<?<G4F� >8H4A:4A� L4A:� 474� F44G� <A<� @4>4C8EGH>4E4A�4G4H�@B7<9<>4F<� G8EF85HG�7<4A::4CF854:4<� C8A:;8AG<4A� C8A:4>H4A� ?<45<?<G4F>8H4A:4A�4J4?��*8A:4>H4A�G<@5H?AL4�?<45<?<G4F>8H4A:4A� 54EH� F8EG4� F8?<F<;� 4AG4E4� A<?4<G8E64G4G�?<45<?<G4F�>8H4A:4A�4J4?�78A:4A�L4A:54EH� 7<4>H<� 74?4@� &4CBE4A� ?454� EH:<� 74AC8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<A�>BAFB?<74F<4A�

!=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� 5F9� 89F97C;B=G98� =:� H<9:=B5B7=5@� @=56=@=HM� =G� 9B898�� 75B79@98� CF� <5G9LD=F98�� =:� 79FH5=B� :=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� =GF9D@5798� 6M� 5BCH<9F� :=B5B7=5@ @=56=@=HM� :FCAH<9� G5A9� @9B89F� 6IH� K=H<� GI6GH5BH=5@@M8=::9F9BH�H9FAG��CF�5F9�GI6GH5BH=5@@M�AC8=:=98H<9� DFCJ=G=CBG� C:� H<9� 9L=GH=B;� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G�� GI7<� 5B� 9L7<5B;9� CF�AC8=:=75H=CB=G� HF95H98� 5G� 5� 89F97C;B=H=CB� C:� H<9� =B=H=5@:=B5B7=5@� @=56=@=HM � /<9� F97C;B=H=CB� C:� 5� B9K:=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� 5G�K9@@� 5G� H<9� 8=::9F9B7969HK99B� H<9� 75FFM=B;� J5@I9� C:� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G�K=H<�5�B9K�69;=BB=B;�=G�F97C;B=N98=B� H<9� 7CBGC@=85H98� .H5H9A9BH� C:� DFC:=H� CF@CGG�5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

"4>�74A�?<45<?<G4F�L4A:�G<@5H?�4G4H�L4A:�@4F<;7<@<?<><�74?4@�GE4AF98E�G8EF85HG�7<4>H<�F864E4G8EC<F4;� F854:4<� 4F8G� 4G4H� ?<45<?<G4F�� �4?4@GE4AF98E�7< @4A4�C8A:8A74?<4A�4G4F�4F8G�@4F<;7<@<?<><� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� G8G4C@8A:4>H<� 4F8G� L4A:� 7<GE4AF98E� G8EF85HGF858F4E� >8G8E?<54G4A L4A:� 58E>8?4A=HG4A� 7<@4A4� G<A:>4G� >858E?4A=HG4AAL4� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� 74?4@� 4F8G� L4A:� 7<GE4AF98E474?4;� F858F4E� C8EH54;4A� A<?4<� 4F8G� L4A:7<GE4AF98E�

/<9� F=;<HG� 5B8� C6@=;5H=CBG� F9H5=B98� =B� H<9HF5BG:9F� 5F9� F97C;B=N98� G9D5F5H9@M 5G� 5GG9HG5B8� @=56=@=H=9G� 5G� 5DDFCDF=5H9 � $B� HF5BG:9FG� =BK<=7<�7CBHFC@�CJ9F�H<9�5GG9HG�=G�F9H5=B98��H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 7CBH=BI9� HCF97C;B=N9� H<9� 5GG9HG� HC� H<9� 9LH9BH� C:� =HG7CBH=BI=B;� =BJC@J9A9BH�� 89H9FA=B98� 6M� H<99LH9BH� HC� K<=7<� =H� =G� 9LDCG98 HC� 7<5B;9G� =BH<9�J5@I9�C:�H<9�HF5BG:9FF98�5GG9HG

�� (.96;4��.=B@ � "22?1@@5:3

�F8G�74A�?<45<?<G4F�>8H4A:4A�F4?<A:�;4CHF �G9H�C:: 74A�A<?4<�58EF<;�7<?4CBE>4A�74?4@�?4CBE4ACBF<F<�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�=<>4�74A�;4AL4=<>4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F 4A4>� 474� ;4>;H>H@� F44G� <A<� L4A:� 7<?4>F4A4>4A� HAGH>@8A:<@54A:<� =H@?4;� L4A:� 7<4>H<� 74A58E<AG8AF< HAGH>�@8AL8?8F4<>4A�F864E4�58EF<;4G4H� HAGH>� @8E84?<F4F<>4A� 4F8G� 74A@8AL8?8F4<>4A�?<45<?<G4F�F864E4 F<@H?G4A�

!=B5B7=5@�5GG9HG�5B8�@=56=@=H=9G�5F9�G9H�C:: 5B8H<9�B9H�5ACIBH�DF9G9BH98�=B�H<9�7CBGC@=85H98GH5H9A9BH�C:�:=B5B7=5@�DCG=H=CB�=:��5B8�CB@M�=:�H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� <5J9� 5� @9;5@F=;<H� HC� G9H�C::� H<9� 5ACIBHG� 5B8� =BH9B8G9=H<9F� HC� G9HH@9� CB� 5� B9H� 65G=G� CF� HC� F95@=N9H<9� 5GG9HG� 5B8� G9HH@9� H<9� @=56=@=H=9GG=AI@H5B9CIG@M

Page 133: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

8� �@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.; �&4A=HG4A� 9 �5:-:/5-8��??1@?�-:0��5-.585@51? ��CBH=BI98

�� %2;4B8B?.;�#69.6 ,.7.? � �-5>�)-8A1� 1-?A>191:@

(<?4<� J4=4E� 474?4;� A<?4<� 7<� @4A4� FH4GH� 4F8G74C4G� 7<C8EGH>4E>4A� 4G4H� FH4GH� ?<45<?<G4F7<F8?8F4<>4A�4AG4E4�C<;4>�L4A:�@8@4;4@<�74A58E>8<A:<A4A� HAGH>� @8?4>F4A4>4A� GE4AF4>F<J4=4E��5FAQG�@9B;H<�HF5BG57H=CB��C474�G4A::4?C8A:H>HE4A�

!5=F� J5@I9� =G� H<9� 5ACIBH� :CF�K<=7<� 5B� 5GG9H7CI@8� 69� 9L7<5B;98�� CF� 5� @=56=@=HM� G9HH@98�69HK99B�?BCK@98;956@9��K=@@=B;�D5FH=9G�=B�5B5FA�G� @9B;H<� HF5BG57H=CB� CB� H<9� 85H9� C:A95GIF9A9BH

$<>4� G8EF87<4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A:H>HE� A<?4<� J4=4E� <AFGEH@8A� >8H4A:4A78A:4A� @8A::HA4>4A� ;4E:4� >HBG4F<� 7<� C4F4E4>G<9� HAGH>� <AFGEH@8A� G8EF85HG�� -H4GH� C4F4E7<4A::4C� 4>G<9� =<>4� ;4E:4� >HBG4F<� F8J4>GH�J4>GH� 74A� F864E4� 58E>4?4� G8EF87<4� 74A@8A68E@<A>4A�GE4AF4>F<�C4F4E�L4A:�4>GH4?�74AG8E4GHE�74?4@�FH4GH�GE4AF4>F<�L4A:�J4=4E�

2<9B� 5J5=@56@9�� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� A95GIF9� H<9� :5=F� J5@I9� C:� 5B=BGHFIA9BH� IG=B;� EICH98� DF=79G� =B� 5B� 57H=J9A5F?9H� :CF� H<5H� =BGHFIA9BH � �� A5F?9H� =GF9;5F898� 5G� 57H=J9� =:� EICH98� DF=79G� 5F9F958=@M� 5B8� F9;I@5F@M� 5J5=@56@9 5B8� F9:@97H57HI5@� 5B8� F9;I@5F@M� C77IFF=B;� A5F?9HHF5BG57H=CBG�CB�5B�5FAQG�@9B;H<�65G=G

$<>4� C4F4E� FH4GH� <AFGEH@8A� >8H4A:4A� G<74>4>G<9� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A8AGH>4A�A<?4<�J4=4E�78A:4A�@8A::HA4>4AG8>A<>� C8A<?4<4A� @8A64>HC� C8A::HA44AGE4AF4>F< C4F4E� G8E><A<� L4A:� 7<?4>H>4A� F864E4J4=4E� B?8;� C<;4>�C<;4>� L4A:� @8@4;4@<58E>8<A:<A4A�74A�=<>4�G8EF87<4�E898E8AF<�4G4FA<?4<� J4=4E� G8E><A<� 74E<� <AFGEH@8A� ?4<A� L4A:F864E4� FH5FG4AF<4?� F4@4� C8A::HA44A� 4A4?<F44EHF� >4F� L4A:� 7<7<F>BAGB� 74A� C8A::HA44A@B78?�C8A8G4C4A�;4E:4�BCF<�

$:� H<9� A5F?9H� C:� H<9� :=B5B7=5@� =BGHFIA9BH� =G=B57H=J9�� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G89H9FA=B9� :5=F� J5@I9� 6M� IG=B;� J5@I5H=CBH97<B=EI9G�K<=7<�=B7@I89�IG=B;�F979BH�A5F?9HHF5BG57H=CBG� 7CB8I7H98� DFCD9F@M� 6M?BCK@98;956@9�� K=@@=B;� D5FH=9G� 5B8�� =:5J5=@56@9��F9:9F9B79�HC�H<9�7IFF9BH�:5=F�J5@I9C:� 5BCH<9F� =BGHFIA9BH� K<=7<� =G� GI6GH5BH=5@@MH<9�G5A9��8=G7CIBH98�75G<�:@CKG�5B5@MG=G��5B8CDH=CB�DF=7=B;�AC89@

*-�%� (B�� ��� @8AFL4E4G>4A� C8A:HA:>4C4AG8EG8AGH� L4A:� @8AFL4E4G>4A� >?4F<9<>4F<� 4F8G>8H4A:4A�74A� ?<45<?<G4F�>8H4A:4A�L4A:�7<H>HEC474�A<?4<�J4=4E�78A:4A�@8A::HA4>4A�;<8E4E><A<?4<� J4=4E� L4A:� @8A68E@<A>4A� F<:A<9<>4F<<ACHG� L4A:� 7<:HA4>4A� 7<� 74?4@� @8?4>H>4AC8A:H>HE4A� A<?4<� J4=4E�� "<8E4E><� A<?4<� J4=4E@8@<?<><�G<A:>4G4A�F854:4<�58E<>HG�

.!�.�)C ����F9EI=F9G�79FH5=B�8=G7@CGIF9G�K<=7<F9EI=F9� H<9� 7@5GG=:=75H=CB� C:� :=B5B7=5@� 5GG9HG5B8� :=B5B7=5@� @=56=@=H=9G� A95GIF98� 5H� :5=FJ5@I9� IG=B;� 5� :5=F� J5@I9� <=9F5F7<M� H<5HF9:@97HG�H<9�G=;B=:=75B79�C:�H<9�=BDIHG�IG98�=BA5?=B;�H<9�:5=F�J5@I9�A95GIF9A9BH �/<9�:5=FJ5@I9�<=9F5F7<M�<5G�H<9�:C@@CK=B;�@9J9@G�

4� %HBG4F<�C4F4E��58?H@�7<F8FH4<>4A��7< 74?4@C4F4E�4>G<9�54:<�4F8G�@4HCHA�?<45<?<G4F�L4A:<78AG<>4?��.<A:>4G����

5� #ACHG�F8?4<A�>HBG4F<�C4F4E�L4A:�G8E@4FH>�7<74?4@� .<A:>4G� �� L4A:� 74C4G� 7<B5F8EI4F<54:<� 4F8G� 4G4H� ?<45<?<G4F� 54<>� ?4A:FHA:�@<F4?AL4� ;4E:4�� @4HCHA� G<74>� ?4A:FHA:�@<F4?AL4�78E<I4G<9�;4E:4���.<A:>4G�����74A

6� #ACHG� 54:<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� L4A:� 5H>4A58E74F4E>4A� 74G4� C4F4E� L4A:� 74C4G7<B5F8EI4F<� �<ACHG� L4A:� G<74>� 74C4G7<B5F8EI4F<���.<A:>4G����

5 ,ICH98� DF=79G� �IB58>IGH98� =B� 57H=J9A5F?9HG� :CF� =89BH=75@� 5GG9HG� CF� @=56=@=H=9G�'9J9@���

6 $BDIHG� CH<9F� H<5B� EICH98� DF=79G� =B7@I898K=H<=B�'9J9@���H<5H�5F9�C6G9FJ56@9�:CF�H<95GG9H� CF� @=56=@=HM�� 9=H<9F� 8=F97H@M� �= 9 � 5GDF=79G� CF� =B8=F97H@M� �= 9 � 89F=J98� :FCADF=79G��'9J9@����5B8

7 $BDIHG� :CF� H<9� 5GG9H� CF� @=56=@=HM� H<5H� 5F9BCH� 65G98� CB� C6G9FJ56@9� A5F?9H� 85H5�IBC6G9FJ56@9�=BDIHG��'9J9@��

Page 134: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

9� .@�1.;�(2A.?.� .@ : �-?4 -:0��-?4 �=A5B-81:@?

%4F�74A�F8G4E4�>4F�G8E7<E<�74E<�F4?7B�>4F�74A�54A>F8EG4 78CBF<GB� 58E=4A:>4� 78A:4A� =4A:>4� J4>GH=4GH;�G8@CB G<:4�5H?4A�4G4H�>HE4A:�F8=4>� G4A::4?C8A8@C4G4A�74A�G<74>�7<:HA4>4A�F854:4<�=4@<A4A4G4F� HG4A:� 4G4H� C<A=4@4A� F8EG4� G<74>� 7<54G4F<C8A::HA44AAL4�

�5G<�5B8�75G<�9EI=J5@9BHG�7CBG=GH�C:�75G< CB�<5B85B8 =B� 65B?G 5B8� H=A9� 89DCG=HG� K<=7<� <5J9A5HIF=H=9G�C:�H<F99�ACBH<G�CF�@9GG�5H�H<9�H=A9�C:D@579A9BH��BCH�D@98;98�5G�7C@@5H9F5@�:CF�@C5BG CFCH<9F�6CFFCK=B;G��5B8�5F9�BCH�F9GHF=7H98�=B�IG9

:� �;C2@A.@6�1.9.:�(.5.: ; �:B1?@91:@�5:�&4->1?

�;C2@A.@6�1.9.:��;A6A.@��@<@6.@6 �:B1?@91:@�5:��??;/5-@1?

�AG<G4F�4FBF<4F<�474?4;�8AG<G4F�7<�@4A4 *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> @8@<?<>< C8A:4EH;� F<:A<9<>4AH@H@AL4�@8@<?<>< >8C8@<?<>4A F4;4@�4AG4E4����74A�����;4>� FH4E4�� #AI8FG4F<� C474 8AG<G4F� 4FBF<4F<7<64G4G� 78A:4A� @8A::HA4>4A� @8GB78 8>H<G4F�#AI8FG4F<� C474� 8AG<G4F� 4FBF<4F< *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> @8?<CHG< ;CC8K=@@ L4A:7<<78AG<9<>4F<>4A�C474�F44G�4>H<F<F<�

�GGC7=5H9G� 5F9� 5@@� 9BH=H=9G� CJ9F� K<=7<� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G <5J9 G=;B=:=75BH=B:@I9B79� 6IH� BCH� 7CBHFC@�� ;9B9F5@@M577CAD5BM=B;�5�G<5F9<C@8=B;�C:�69HK99B�����5B8���� C:� H<9� JCH=B;� F=;<HG � $BJ9GHA9BHG� =B5GGC7=5H9G 5F9� 577CIBH98� :CF� IG=B;� H<9� 9EI=HMA9H<C8� C: 577CIBH=B; � /<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� =BJ9GHA9BH� =B� 5GGC7=5H9G =B7@I89G;CC8K=@@�=89BH=:=98�CB�57EI=G=H=CB

-8@H4� 4:<B� L4A:� 7<54L4E>4A� 54:<� 8AG<G4F� 4FBF<4F<L4A: A<?4<� J4=4EAL4� @8?85<;<� 54:<4A *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> 58EHC4� 4F8G ?<45<?<G4F� 74A?<45<?<G4F�>BAG<A=8AF<�L4A:�74C4G 7<<78AG<9<>4F<�L4A:7<4>H<F<F<�7<>4C<G4?<F4F<��74A 7<64AGH@>4A�7<�74?4@A<?4<� G8E64G4G� 8AG<G4F� 4FBF<4F<� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4> @8A<?4<� 5H>G<� B5L8>G<9� F8G<4C� G4A::4?C8?4CBE4A� 4C4>4; G8E74C4G� 5H>G<� B5L8>G<9C8AHEHA4A� A<?4<� <AI8FG4F<� C474 8AG<G4F� 4FBF<4F<��C45<?4� G8E=47<� C8AHEHA4A� A<?4< *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4> @8A:;<GHA:� =H@?4;� C8AHEHA4A� A<?4<F854:4<� F8?<F<; 4AG4E4� =H@?4;� G8ECH?<;>4A� 8AG<G4F4FBF<4F<� 74A� A<?4< G8E64G4GAL4� 74A� @8A:4>H<=H@?4;� G8EF85HG� >8� 74?4@ O65;=5B� @565� �FI;=9BH=H5G�5GCG=5G=P 7<�74?4@�?4CBE4A ?454�EH:<�

�BM�DF9A=IA�D5=8�:CF�5B�5GGC7=5H9�56CJ9�H<9�:5=FJ5@I9 C:� H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G�� G<5F9� C:H<9�=89BH=:=56@9�5GG9HG� @=56=@=H=9G�5B8�7CBH=B;9BH@=56=@=H=9G�57EI=F98�=G 75D=H5@=G98�5B8�=B7@I898�=BH<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<9 5GGC7=5H9 � /<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G 89H9FA=B9� 5H� 957<F9DCFH=B; 85H9� K<9H<9F� H<9F9� =G� 5BM� C6>97H=J99J=89B79�H<5H� H<9 =BJ9GHA9BH� =B� H<9�5GGC7=5H9� =G=AD5=F98 � $:� H<=G� =G� H<9 75G9�� H<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G 75@7I@5H9�H<9�5ACIBH�C:� =AD5=FA9BH5G� H<9� 8=::9F9B79� 69HK99B� H<9� F97CJ9F56@95ACIBH� C: H<9� 5GGC7=5H9� 5B8� =HG� 75FFM=B;� J5@I95B8�F97C;B=G9G�H<9 5ACIBH�58>579BH�HC�RF;4E8�B9CEB9<G��?BFF��B9�4A 4FFB6<4G8S�=B�H<9�DFC:=H�CF�@CGG

%8EH:<4A� L4A:� 58?H@� G8E84?<F4F<� 7<8?<@<A4F<>86H4?<� GE4AF4>F<� G8EF85HG� @8@58E<>4A� 5H>G<C8AHEHA4A A<?4<�4G4F�4F8G�L4A:�7<4?<;>4A��%85<=4>4A4>HAG4AF< 8AG<G4F� 4FBF<4F<� G8?4;� 7<H54;� 4C45<?47<C4A74A:� C8E?H HAGH>� @8@4FG<>4A� >BAF<FG8AF<78A:4A� >85<=4>4A 4>HAG4AF<� L4A:� 7<47BCF<� B?8;*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�

0BF95@=N98� @CGG9G� 5F9 9@=A=B5H98� IB@9GG� H<9HF5BG57H=CB� DFCJ=89G� 9J=89B79� C: 5B� =AD5=FA9BHC:� H<9� 5GG9H� HF5BG:9FF98 � �77CIBH=B; DC@=7=9G� C:5GGC7=5H9G�<5J9�699B�7<5B;98�K<9F9 B979GG5FM�HC9BGIF9� 7CBG=GH9B7M�K=H<� H<9� DC@=7=9G 58CDH98� 6MH<9 �CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G

�C45<?4� >8C8@<?<>4A� >8C8AG<A:4A� 7<� 74?4@� FH4GH8AG<G4F 4FBF<F<� 7<>HE4A:<� A4@H@� @4F<;� G8E74C4GC8A:4EH; F<:A<9<>4A� @4>4� ;4AL4� A<?4<� F4;4@CEBCBEF<BA4?� L4A: F858?H@AL4� 7<4>H<� 7<� 74?4@C8A:;4F<?4A >B@CE8;8AF<9 ?4<A� 7<E8>?4F<9<>4F<� >874?4@�?454�EH:<�4C45<?4 ?85<;�F8FH4<�

$:� H<9� CKB9FG<=D� =BH9F9GH� =B� 5B� 5GGC7=5H9� =GF98I798 6IH G=;B=:=75BH� =B:@I9B79� =G� F9H5=B98�CB@M� 5� DFCDCFH=CB5H9 G<5F9� C:� H<9� 5ACIBHGDF9J=CIG@M� F97C;B=N98� =B� CH<9F 7CADF9<9BG=J9=B7CA9� =G� F97@5GG=:=98� HC� DFC:=H� CF� @CGG K<9F95DDFCDF=5H9

Page 135: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

:� �;C2@A.@6�1.9.:�(.5.: ; �:B1?@91:@�5:�&4->1?

�;C2@A.@6�1.9.:��;A6A.@��@<@6.@6 �&4A=HG4A� �:B1?@91:@�5:��??;/5-@1? ��CBH=BI98

�4:<4A� ?454� 74A� >8EH:<4A� 54:<4A *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4> C4F64�4>H<F<F< 7<4>H<�>8�74?4@�?4CBE4A?454� EH:<� 74A� 54:<4A� 74E< C8E:8E4>4A� 7<� 74?4@C8A74C4G4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A C4F64� 4>H<F<F<7<4>H<� 7<� 74?4@� C8A74C4G4A� >B@CE8;8AF<9 ?4<A78A:4A� 78A:4A� C8AL8FH4<4A� A<?4<� G8E64G4G<AI8FG4F<� *<HG4A:� 7<I<78A� 74E<� 8AG<G4F� 4FBF<4F<7<4>H<� F854:4< C8A:HE4A:� A<?4<� G8E64G4G� <AI8FG4F<��C45<?4� 54:<4A >8EH:<4A *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4> C474� 8AG<G4F� 4FBF<4F<� F4@4� 78A:4A� 4G4H@8?85<;<� >8C8AG<A:4A� 7<� 74?4@� 8AG<G4F� 4FBF<4F<G8E@4FH>� F8@H4� C<HG4A:� L4A:� G<74>� 7<=4@<A>4A@4>4 *8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4> G<74>�@8A:4>H<>8EH:<4A� ?85<;� =4H;� >86H4?<� >8EH:<4A @8@<?<><>8J4=<54A� ?8:4?� 4G4H >BAFGEH>G<9� 4G4H @8EHC4>4AC8@54L4E4A�4G4F�A4@4�8AG<G4F�4FBF<4F<�

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G�� G<5F9� C:� DCGH�57EI=G=H=CB� DFC:=HG� 5B8� @CGG9G =G� F97C;B=N98� =BDFC:=H� CF� @CGG�� 5B8� =HG� G<5F9� C:� DCGH 57EI=G=H=CBACJ9A9BHG� =B� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9 =GF97C;B=N98�=B�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9�K=H<�57CFF9GDCB8=B;�58>IGHA9BH�HC�H<9�75FFM=B;�5ACIBHC: H<9� =BJ9GHA9BH � �=J=89B8� F979=J56@9G :FCA5GGC7=5H9G 5F9� F97C;B=N98� 5G� F98I7H=CB� =B� H<975FFM=B;� 5ACIBH� C: H<9� =BJ9GHA9BH � � 2<9B� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� G<5F9� C:� @CGG9G� =B 5B5GGC7=5H9� 9EI5@G� CF� 9L7998G� =HG� =BH9F9GH� =B� H<95GGC7=5H9�� =B7@I8=B;� 5BM� CH<9F� IBG97IF98F979=J56@9G� H<9 �CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G 8C�BCHF97C;B=N9� :IFH<9F� @CGG9G�� IB@9GG� =H <5G� =B7IFF98@9;5@� CF� 7CBGHFI7H=J9� C6@=;5H=CBG� CF� A589D5MA9BHG�CB�69<5@:�C:�H<9�5GGC7=5H9

&454�74A�EH:<�L4A:� G<@5H?�74E<� GE4AF4>F<�;H?H�74A;<?<E 4AG4E4 *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> 74A8AG<G4F�8AG<G4F�4FBF<4F<AL4�7<4>H<�7<�74?4@ ?4CBE4A>8H4A:4A >BAFB?<74F<4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4> ;4AL4� F8C4A=4A:� G8E74C4G >8C8AG<A:4A<AI8FGBE� L4A:� G<74>� G8E>4<G� 7<� 74?4@� 8AG<G4F4FBF<4F<���4:<4A� <AI8FGBE�7<�74?4@�>8HAGHA:4A�74A>8EH:<4A�8AG<G4F�4FBF<4F<�L4A:�G<@5H?�74E<�GE4AF4>F<G8EF85HG 7<8?<@<A4F<�G8E;474C�A<?4<�G8E64G4G�8AG<G4F4FBF<4F<�

+FC:=HG� 5B8� @CGG9G� F9GI@H=B;� :FCA� IDGHF95A� 5B88CKBGHF95A� HF5BG57H=CBG� 69HK99B� H<9 �CAD5BM5B8�GI6G=8=5F=9G 5B8�=HG 5GGC7=5H9G�5F9�F97C;B=N98=B� H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ 7CBGC@=85H98:=B5B7=5@ GH5H9A9BHG� CB@M� HC� H<9� 9LH9BH� C:IBF9@5H98� =BJ9GHCFG� =BH9F9GHG� =B� H<9� 5GGC7=5H9G /<9�=BJ9GHCF�G�G<5F9�=B�H<9 5GGC7=5H9�G�DFC:=HG�5B8@CGG9G� F9GI@H=B;� :FCA� H<9G9 HF5BG57H=CBG� =G9@=A=B5H98� 5;5=BGH� H<9� 75FFM=B;� J5@I9� C: H<95GGC7=5H9

;� )?.;@.8@6�12;4.;�%65.8��2?29.@6 < '>-:?-/@5;:?�C5@4�%18-@10�#->@51?

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8E4C>4A� *-�%(B�� �� �,8I<F<� ����� R+9B;IB;?5D5B� +=<5?�9F9@5G=S *-�%� E8I<F<� <A<� @8AFL4E4G>4AC8A:HA:>4C4A� ;H5HA:4A� GE4AF4>F<� 74A� F4?7BC<;4>� G8E@4FH>� >B@<G@8A� 74?4@� ?4CBE4A>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� 74A� ?4CBE4A� >8H4A:4AG8EF8A7<E<� 8AG<G4F� <A7H>� 74A� =H:4� 7<G8E4C>4AG8E;474C�?4CBE4A�>8H4A:4A�F864E4�<A7<I<7H4?�

/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�5DD@=98 +.�& )C ���-9J=G98�������R,8?4G87�*4EGL��<F6?BFHE8FP +.�&)C � �� �-9J=G98� ����� F9EI=F9G� 8=G7@CGIF9� C:F9@5H98� D5FHM� F9@5H=CBG<=DG�� HF5BG57H=CBG� 5B8CIHGH5B8=B; 65@5B79G�� =B7@I8=B;�7CAA=HA9BHG�� =BH<9� 7CBGC@=85H98� 5B8� G9D5F5H9� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG� C:� 5� D5F9BH�� 5B8� 5@GC� 5DD@=9G� HC=B8=J=8I5@�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG

-H4GH� C<;4>� 7<4A::4C 58E8?4F< 78A:4A� *8EHF4;44A74A�8AG<G4F�4A4>�=<>4�

�� D5FHM� =G� 7CBG=89F98� HC� 69 F9@5H98� HC� H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�=:�

4� ?4A:FHA:� 4G4H� G<74>� ?4A:FHA:� L4A:� @8?4?H<F4GH� 4G4H� ?85<;� C8E4AG4E4� FH4GH� C<;4>�<�� @8A:8A74?<>4A� 4G4H� 7<>8A74?<>4A� B?8;4G4H� 58E474� 7<� 54J4;� C8A:8A74?<4A� 58EF4@478A:4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>��<<� @8@<?<><� >8C8AG<A:4A� 74?4@� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� L4A:� @8@58E<>4A� C8A:4EH;F<:A<9<>4A� 4G4F� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�4G4H� �<<<�� @8@<?<><� C8A:8A74?<4A� 58EF4@4� 4G4F*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�

5 8=F97H@M�� CF� =B8=F97H@M� H<FCI;<� CB9� CF� ACF9=BH9FA98=5F=9G�� H<9� D5FHM� �=� 7CBHFC@G�� =G7CBHFC@@98� 6M�� CF� =G� IB89F� 7CAACB� 7CBHFC@K=H<�� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G�� �==� <5G5B� =BH9F9GH� =B� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GH<5H� ;=J9G� =H� G=;B=:=75BH� =B:@I9B79� CJ9F� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G�� CF�� �===� <5G� >C=BH7CBHFC@�CJ9F�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�

Page 136: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

;� )?.;@.8@6�12;4.;�%65.8��2?29.@6 �&4A=HG4A� < '>-:?-/@5;:?�C5@4�%18-@10�#->@51? ��CBH=BI98

5� FH4GH�C<;4>�474?4;�8AG<G4F�4FBF<4F<�*8EHF4;44A74A�8AG<G4F�4A4>�

6 H<9�D5FHM�=G�5B�5GGC7=5H9�C:�H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G�

6� FH4GH� C<;4>� 474?4; >C=BH� J9BHIF9 7<� @4A4*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�F854:4<�I8AGHE8E�

7 H<9� D5FHM� =G� 5� >C=BH� J9BHIF9� =B� K<=7<� H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G 5F9 J9BHIF9F�

7� FH4GH� C<;4>� 474?4;� 4A::BG4� 74E<� C8EFBA<?@4A4=8@8A�>HA6<�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>4G4H�<A7H>�

8 H<9� D5FHM� =G� 5� A9A69F� C:� H<9� ?9MA5B5;9A9BH� D9FGCBB9@� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�CF�=HG�D5F9BH�

8� FH4GH C<;4> 474?4; 4A::BG4� >8?H4E:4� 78>4G74E<� <A7<I<7H� L4A:� 7<HE4<>4A� 74?4@� 5HG<E� �4�4G4H��7��

9 H<9�D5FHM�=G�5�7@CG9�A9A69F�C:�H<9�:5A=@M�C:5BM�=B8=J=8I5@�F9:9FF98�HC�=B��5�CF��8�

9� FH4GH�C<;4>�474?4;�8AG<G4F� L4A:�7<>8A74?<>4A7<>8A74?<>4A� 58EF4@4� 4G4H� 7<C8A:4EH;<F<:A<9<>4A� B?8;� 4G4H� 7<� @4A4� ;4>� FH4E4F<:A<9<>4A�7<@<?<><�B?8;�?4A:FHA:�@4HCHA�G<74>?4A:FHA:� <A7<I<7H� F8C8EG<� 7<HE4<>4A� 74?4@5HG<E��7��4G4H��8���4G4H

: H<9� D5FHM� =G� 5B� 9BH=HM� H<5H� =G� 7CBHFC@@98�>C=BH@M� 7CBHFC@@98� CF� G=;B=:=75BH@M� =B:@I9B7986M� CF� :CF� K<=7<� G=;B=:=75BH� JCH=B;� DCK9F� =BGI7<� 9BH=HM� F9G=89G� K=H<�� 8=F97H@M� CF=B8=F97H@M��5BM�=B8=J=8I5@�F9:9FF98�HC�=B��8�CF�9��CF

:� FH4GH� C<;4>� 474?4;� FH4GH� CEB:E4@� <@54?4AC4F64�>8E=4 HAGH> <@54?4A� >8E=4� 74E<*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 4G4H� 8AG<G4FL4A:� G8E>4<G� 78A:4A� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4>�

; H<9�D5FHM�=G�5�DCGH�9AD@CMA9BH�69B9:=HG�D@5B:CF�H<9�69B9:=H�C:�9AD@CM99G�C:�H<9��CAD5BM5B8� GI6G=8=5F=9G�� CF� C:� 5BM� 9BH=HM� H<5H� =G� 5F9@5H98� D5FHM� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G

-8?HEH;�GE4AF4>F<�74A�F4?7B�L4A:�@4G8E<4?�78A:4AC<;4>�C<;4>� 58E8?4F<� 7<HA:>4C>4A� 74?4@� 64G4G4A4G4F�?4CBE4A�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�

�@@� G=;B=:=75BH� HF5BG57H=CBG� 5B8� 65@5B79G� K=H<F9@5H98�D5FH=9G�5F9�8=G7@CG98�=B�H<9�BCH9G�HC�H<97CBGC@=85H98�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG

.E4AF4>F<� G8EF85HG� 7<?4>H>4A� 58E74F4E>4AC8EFL4E4G4A� L4A:� 7<F8C4>4G<� B?8;� C<;4>�C<;4>�*8EFL4E4G4A�C8EFL4E4G4A� G8EF85HG� @HA:><A� G<74>F4@4� 78A:4A� GE4AF4>F<�GE4AF4>F<� 78A:4A� 5H>4AC<;4>�58E8?4F<�

/<9�HF5BG57H=CBG�5F9�A589�65G98�CB�H9FAG�5;F9986M H<9�D5FH=9G �.I7< H9FAG�A5M�BCH�69�H<9�G5A95G�H<CG9 HF5BG57H=CBG�K=H<�IBF9@5H98�D5FH=9G

<� %2?@216..; = �:B1:@;>51?

*8EF87<44A�4J4?AL4�7<4>H<�F858F4E�A<?4<�C8EB?8;4A74A F8?4A=HGAL4� 7<H>HE� C474� A<?4<� � L4A:� ?85<;E8A74;� 4AG4E4 5<4L4� C8EB?8;4A� @4HCHA� A<?4<E84?<F4F< 58EF<;� �<4L4� C8EB?8;4A� C8EF87<44A7<AL4G4>4A�58E74F4E>4A�@8GB78�<78AG<9<>4F<�>;HFHF�GD97=:=7�=89BH=:=75H=CB�A9H<C8��

$BJ9BHCF=9G� 5F9� =B=H=5@@M� F97C;B=N98� 5H� 7CGH�� 5B8GI6G9EI9BH@M� 5H� H<9� @CK9F� C:� 7CGH� 5B8� B9HF95@=N56@9 J5@I9 � �CGH� =G� 89H9FA=B98� IG=B;� H<9�GD97=:=7�=89BH=:=75H=CB�A9H<C8

*8EF87<44A�E84?�8FG4G�G8E7<E<�74E<�C8EF87<44A G4A4;74A�HA<G�54A:HA4A�L4A:�F<4C�7<=H4? �EH@4;�G<A::4?EH@4;�GB>B��EH>B��74A�54A:HA4A GHF5H5�H=H@9��HA<G54A:HA4A� 74?4@� C8AL8?8F4<4A� �EH@4;� G<A::4?EH@4;� GB>B� �EH>B�� 74A� 54A:HA4A GHF5H5� H=H@9�7<64G4G� 58E74F4E>4A� 5<4L4� C8EB?8;4A� �<4L4C8EB?8;4A� G4A4;� F874A:� 7<>8@54A:>4A� @8?<CHG<5<4L4�C8EB?8;4A�G4A4;�L4A:�58?H@�7<>8@54A:>4A5854A�C8A:8@54A:4A�?4A:FHA:�74A�G<74>�?4A:FHA:L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� C474� 4>G<I<G4FC8A:8@54A:4A�E84?�8FG4G�F8EG4�5854A�C<A=4@4A�

-95@� 9GH5H9� =BJ9BHCF=9G� 7CBG=GH� C:� @5B8� 5B86I=@8=B;�IB=HG�F958M�:CF�G5@9��<CIG9G��G<CD<CIG9G5B8� 6I=@8=B;G� K=H<� GHF5H5� H=H@9�� 6I=@8=B;� IB=HGIB89F� 7CBGHFI7H=CB� �<CIG9G�� G<CD<CIG9G�� 5B86I=@8=B;G� K=H<� GHF5H5� H=H@9� 5F9� GH5HH9H� 5H� 7CGH /<9� 7CGH� C:� @5B8� IB89F� 89J9@CDA9BH� =B7@I89G7CGHG� C:� @5B8� =ADFCJ9A9BH� 5B8� 89J9@CDA9BH�8=F97H�5B8�=B8=F97H�89J9@CDA9BH�7CGHG�F9@5H98�HCF95@�9GH5H9�89J9@CDA9BH�57H=J=H=9G�5B8�6CFFCK=B;7CGHG

Page 137: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

<� %2?@216..; �&4A=HG4A� = �:B1:@;>51? ��CBH=BI98

�<4L4� C8A:8@54A:4A� G4A4;� G8E@4FH>� G4A4; L4A:7<:HA4>4A� F854:4<� =4?4A� 74A� CE4F4E4A4 4G4H� 4E84L4A:�G<74>�7<=H4?�?4<AAL4 7<4?B>4F<>4A�58E74F4E>4A?H4F�4E84�L4A: 74C4G�7<=H4?�

/<9�7CGH�C:�@5B8�89J9@CDA9BH��=B7@I8=B;�H<9�@5B8IG98� :CF� FC58G� 5B8� 5A9B=H=9G� 5B8� CH<9F� BCB�G5@956@9�5F95G��=G�5@@C75H98�65G98�CB�H<9�G5@956@95F95�C:�H<9�DFC>97H

(<?4<� E84?<F4F<� 58EF<;� @8EHC4>4A� ;4E:4� =H4?� L4A:7<8FG<@4F<� 7<� 74?4@� >BA7<F<� ABE@4?� 5<FA<F7<>HE4A:< 5854A� I4E<458?� C8A=H4?4A� L4A:7<G8E4C>4A� 74A� 7<>HE4A:< 5<4L4� HAGH>@8AL8?8F4<>4A�C8EF87<44A�74?4@�CEBF8F�

)9H�F95@=N56@9�J5@I9�=G�H<9�9GH=A5H98�G9@@=B;�DF=79=B H<9�CF8=B5FM�7CIFG9�C:�6IG=B9GG��@9GG�5DD@=756@9J5F=56@9� G9@@=B;� 9LD9BG9G� 5B8� @9GG� 7CGH� HC7CAD@9H9 :CF�KCF?�=B�DFC79GG�=BJ9BHCF=9G

�FG<@4F<� 74A� 4?B>4F<� 5<4L4� 7<?4>H>4A� C474� F8G<4C4>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A� F4@C4<� CEBL8>� F8?8F4<F864E4� FH5FG4AG<4?� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>4>4A� @8?4>H>4A� E8I<F<� 74A� E84?B>4F< 5854A� =<>4G8E=47<�C8EH54;4A�L4A:�@8A74F4E�

GH=A5H98�7CGHG�5B8�7CGH�5@@C75H=CB�5F9�F9J=9K985H� H<9� 9B8� C:� 957<� F9DCFH=B;� D9F=C8� IBH=@� H<9DFC>97H� =G�GI6GH5BH=5@@M�7CAD@9H98 �/<9��CAD5BM5B8�GI6G=8=5F=9G�F9J=G9�5B8�F95@@C75H9�H<9�7CGHG�=:5BM�GI6GH5BH=5@�7<5B;9�C77IFG

�<4L4�C8EB?8;4A�EH@4;�;HA<4A�74?4@�C8AL8?8F4<4AG8E7<E<� 74E<� 5854A� 4>GH4?� >BAFGEH>F<� 74A7<C<A74;>4A�>8�EH@4;�;HA<4A�G8EF87<4�HAGH>�7<=H4?C474�F44G�C8@54A:HA4A�G8?4;�F8?8F4<�

/<9�7CGH�C:�F9G=89BH=5@�<CIG9G�IB89F�7CBGHFI7H=CB7CBG=GHG� C:� 57HI5@� 7CBGHFI7H=CB� 7CGH� 5B8� =GHF5BG:9FF98�HC�<CIG9G�5J5=@56@9�:CF�G5@9�K<9B�H<97CBGHFI7H=CB�=G�GI6GH5BH=5@@M�7CAD@9H98

=� ).;.5�B;AB8�%2;42:/.;4.; > �-:0�2;>��1B18;<91:@

.4A4; L4A:� F874A:� 7<>8@54A:>4A� 7<C<A74;>4A� >8G4A4;� @4G4A:� C474� F44G� C8A:8@54A:4A� G4A4;G8?4;� F8?8F4<�� -8@H4� 5<4L4� 7<4?B>4F<>4A� F864E4CEBCBEF<BA4?� >8� G4A4;� L4A:� 74C4G� 7<=H4?58E74F4E>4A�?H4F�4E84�@4F<A:�@4F<A:�

'5B8� IB89F� 89J9@CDA9BH� =G� HF5BG:9FF98� HC� @CHG5J5=@56@9�:CF�G5@9�K<9B� H<9� @5B8� 89J9@CDA9BH� =G7CAD@9H98 � /CH5@� DFC>97H� 7CGH� =G� 5@@C75H98DFCDCFH=CB5H9@M� HC� H<9� @CHG� 5J5=@56@9�:CF�G5@965G98�CB�H<9=F�F9GD97H=J9�@CH�5F95G

�<4L4 C8A:8@54A:4A� G4A4;� G8E@4FH>� G4A4;� L4A:7<:HA4>4A� F854:4<� =4?4A� 74A� CE4F4E4A4� 4G4H� 4E84L4A:� G<74>� 74C4G� 7<=H4? ?4<AAL4� 7<4?B>4F<>4A>8C474�?H4F�4E84�L4A:�74C4G�7<=H4?�

/<9 7CGH C:� @5B8� 89J9@CDA9BH�� =B7@I8=B;� @5B8K<=7<� =G� IG98� :CF� FC58G� 5B8� =B:F5GHFI7HIF9� CFCH<9F� IBG5@956@9� 5F95G�� =G� 5@@C75H98� HC� H<9G5@956@9�5F95

�854A� L4A:� G<74>� 58E;H5HA:4A� 78A:4A� CEBL8>7<4>H<�C474�F44G�G8E=47<AL4�

LD9BG9G� BCH� F9@5H98� HC� H<9� DFC>97H� 5F9F97C;B=N98�K<9B�H<9G9�9LD9BG9G�5F9�=B7IFF98

.4A4;� L4A:� 7<@<?<><� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>G8G4C<� 58?H@�7<>8@54A:>4A� 7<F4=<>4A� C474� 4>HAG8EF8A7<E<� F854:4<� O/5B5<�IBHI?�+9B;9A65B;5BP�.4A4;� L4A:� 58?H@� 7<>8@54A:>4A� 7<AL4G4>4AF858F4E� A<?4<� L4A:� ?85<;� E8A74;� 4AG4E4� 5<4L4C8EB?8;4A� 4G4H� A<?4<� E84?<F4F<� 58EF<; �<4L4C8EB?8;4A� G4A4;� L4A:� 58?H@� 7<>8@54A:>4AL4A:� G8E7<E<� 74E<� 5<4L4� CE4�C8EB?8;4A� 74AC8EB?8;4A� G4A4;� 7<C<A74;>4A� >8� 4>HAC8EF87<44A� C474� F44G� 7<@H?4<AL4� C8A:8@54A:4AG4A4;�74A�C8A:8@54A:4A�CE4F4E4A4�?4<AAL4�

'5B8�CKB98�6M�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�6IHBCH� M9H� 89J9@CD98� =G� DF9G9BH98� 5G� R&4A7� 9BE�8I8?BC@8AGS � 0B89J9@CD98� @5B8� =G� GH5H98� 5H7CGH�CF�B9H�F95@=N56@9�J5@I9��K<=7<9J9F�=G�@CK9F /<9�7CGH�C:�IB89J9@CD98�@5B8��7CBG=GH=B;�C:�DF9�57EI=G=H=CB� 5B8� 57EI=G=H=CB� 7CGHG� C:� @5B8�� =GHF5BG:9FF98� HC� @5B8� IB89F� 89J9@CDA9BH� IDCB7CAA9B79A9BH� C:� @5B8� 89J9@CDA9BH� 5B8GI6G9EI9BH@M� F97@5GG=:=98� HC� =BJ9BHCF=9G� IDCB7CAA9B79A9BH� C:� @5B8� 89J9@CDA9BH� 5B8� H<97CBGHFI7H=CB�C:�H<9�:57=@=H=9G�H<9F9CB

>� �6.E.�%6;7.:.; ? �;>>;C5:3��;?@

�4:<�C<A=4@4A�L4A:�F864E4� ?4A:FHA:�7<4GE<5HF<>4AG8E;474C� 4F8G� >H4?<9<>4F<4A� =H@?4;� L4A:7<>4C<G4?<F4F<� 7<G8AGH>4A� F854:4<� 5<4L4� C<A=4@4A4>GH4?� L4A:� G8E=47<� F8?4@4� C8E<B78� 7<>HE4A:<F8@H4� C8A74C4G4A� L4A:� 7<C8EB?8;� C474� <AI8FG4F<G8@CBE8E�C<A=4@4A�G8EF85HG�

!CF�6CFFCK=B;G�H<5H�5F9�8=F97H@M�5HHF=6IH56@9�HC�5EI5@=:M=B;�5GG9H��H<9�5ACIBH�HC�69�75D=H5@=N98�=G89H9FA=B98�5G�H<9�57HI5@�6CFFCK=B;�7CGH�=B7IFF988IF=B;�H<9�D9F=C8��@9GG�5BM�=B7CA9�95FB98�CB�H<9H9ADCF5FM�=BJ9GHA9BH�C:�GI7<�6CFFCK=B;G

Page 138: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

>� �6.E.�%6;7.:.; �&4A=HG4A� ? �;>>;C5:3��;?@ ��CBH=BI98

�4:<� C<A=4@4A� L4A:� F864E4� ?4A:FHA:� 7<4GE<5HF<>4AG8E;474C� 4F8G� >H4?<9<>4F<4A� =H@?4;� L4A:7<>4C<G4?<F4F<� 7<G8AGH>4A� F854:4<� 5<4L4� C<A=4@4A4>GH4?� L4A:� G8E=47<� F8?4@4� C8E<B78� 7<>HE4A:<F8@H4� C8A74C4G4A� L4A:� 7<C8EB?8;� C474� <AI8FG4F<G8@CBE8E�C<A=4@4A�G8EF85HG�

�4:<� C<A=4@4A� L4A:� G<74>� F864E4� ?4A:FHA:� 74C4G7<4GE<5HF<>4A� G8E;474C� 4F8G� >H4?<9<>4F<4A� =H@?4;L4A:�7<>4C<G4?<F4F<�7<G8AGH>4A�78A:4A�@8A8E4C>4AG<A:>4G� >4C<G4?<F4F<� G8E;474C� =H@?4;� L4A:7<5854A>4A� C474� 4F8G� >H4?<9<>4F<4A�� .<A:>4G>4C<G4?<F4F<�@8EHC4>4A� E4G4�E4G4� G8EG<@54A:� GBG4?5<4L4� C<A=4@4A 4G4F GBG4?� C<A=4@4A� F8?4@4C8E<B78� F8?4<A� C<A=4@4A� L4A:� 7<?4>H>4A� F864E4>;HFHF�HAGH>�@8@C8EB?8;�4F8G�>H4?<9<>4F<4A�

!CF�6CFFCK=B;G�H<5H�5F9�8=F97H@M�5HHF=6IH56@9�HC�5EI5@=:M=B;�5GG9H� H<9�5ACIBH�HC�69�75D=H5@=N98�=G89H9FA=B98�5G�H<9�57HI5@�6CFFCK=B;�7CGH�=B7IFF988IF=B;�H<9�D9F=C8��@9GG�5BM�=B7CA9�95FB98�CB�H<9H9ADCF5FM�=BJ9GHA9BH�C:�GI7<�6CFFCK=B;G

!CF�6CFFCK=B;G�H<5H�5F9�BCH�8=F97H@M�5HHF=6IH56@9HC� 5� EI5@=:M=B;� 5GG9H�� H<9� 5ACIBH� HC� 6975D=H5@=N98� =G� 89H9FA=B98� 6M� 5DD@M=B;� 575D=H5@=N5H=CB� F5H9� HC� H<9� 5ACIBH� 9LD9B898� CBH<9� EI5@=:M=B;� 5GG9HG � /<9� 75D=H5@=N5H=CB� F5H9� =GH<9� K9=;<H98� 5J9F5;9� C:� H<9� HCH5@� 6CFFCK=B;7CGHG� 5DD@=756@9� HC� H<9� HCH5@� 6CFFCK=B;GCIHGH5B8=B;� 8IF=B;� H<9� D9F=C8�� CH<9F� H<5B6CFFCK=B;G�A589� GD97=:=75@@M� :CF� H<9� DIFDCG9� C:C6H5=B=B;�5�EI5@=:M=B;�5GG9H

.<A:>4G� FH>H� 5HA:4� 74A� 5<4L4� C<A=4@4A� ?4<AAL4F8C8EG<� <@54?4A�L4A:�7<7<F>BAGB>4A�4G4F�C<A=4@4A54<>� L4A:� F864E4� ?4A:FHA:�@4HCHA� G<74>� ?4A:FHA:7<:HA4>4A�7<�74?4@�C8A74A44A�C8@54A:HA4A�4F8G>H4?<9<>4F<4A� 7<>4C<G4?<F4F<� F4@C4< G4A::4?� 7<@4A4�C8@54A:HA4A�F8?8F4<�

$BH9F9GH� 5B8� CH<9F� 6CFFCK=B;� 7CGHG�� GI7<� 5G8=G7CIBH� :99G� CB� @C5BG� 9=H<9F� 8=F97H@M� CF=B8=F97H@M�IG98�=B�:=B5B7=B;�H<9�7CBGHFI7H=CB�C:�5EI5@=:M=B;� 5GG9H�� 5F9� 75D=H5@=N98� ID� HC� H<9� 85H9K<9B�7CBGHFI7H=CB�=G�7CAD@9H9

?� �@2A�)2A.= @ #>;<1>@E��#8-:@ -:0��=A5<91:@

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<;� HAGH>@8A::HA4>4A� @B78?� 5<4L4� F854:4<� >85<=4>4A4>HAG4AF<�C8A:H>HE4A�4G4F�4F8G�G8G4CAL4�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 7<CCG9� H<9� 7CGHAC89@� 5G� H<9� 577CIBH=B;� DC@=7M� :CF� H<9A95GIF9A9BH� C:� =HG� DFCD9FHM�� D@5BH 5B89EI=DA9BH

�F8G�G8G4C�7<A<?4<�F858F4E�5<4L4�C8EB?8;4A�F8G8?4;7<>HE4A:<� 4>H@H?4F<� C8ALHFHG4A� 74A� 4>H@H?4F<C8AHEHA4A�A<?4<�=<>4�474�

*474 C8A:4>H4A� 4J4?� 4F8G� G8G4C� 7<A<?4<� F858F4E5<4L4� C8EB?8;4A�� �<4L4� C8EB?8;4A� 4F8G� @8?<CHG<;4E:4� C8@58?<4A� 74A� F8@H4� 5<4L4� L4A:� 74C4G7<4GE<5HF<>4A� ?4A:FHA:� HAGH>� @8@54J4� 4F8GG8EF85HG�>8�FH4GH�>BA7<F<�>8E=4�74A�>BA7<F<� ?B>4F<54:<� GH=H4A� C8A::HA44AAL4 G8E@4FH>� 5<4L4C<A=4@4A�L4A:�G8E=47<�F8?4@4�@4F4�C8@54A:HA4AL4A:� G<@5H?� 74E<� HG4A:� L4A:� 7<:HA4>4A� HAGH>C8@54A:HA4A�4F8G�G8EF85HG�

+FCD9FHM��D@5BH 5B8�9EI=DA9BH�5F9�J5@I9�5H�7CGH@9GG� 577IAI@5H98� 89DF97=5H=CB� 5B8� 577IAI@5H98=AD5=FA9BH��=:�5BM

0DCB�F97C;B=H=CB��DFCD9FHM��D@5BH 5B8�9EI=DA9BH5F9� J5@I98� 5H� 57EI=G=H=CB� 7CGH � /<9� 7CGH� C:57EI=G=H=CB� C:� DFCD9FHM�� D@5BH 5B8� 9EI=DA9BH=B7@I89G�H<9�DIF7<5G9�DF=79�5B8�5@@�7CGHG�8=F97H@M5HH=6IH56@9� HC� 6F=B;=B;� H<9� 5GG9H� HC� KCF?=B;7CB8=H=CB� 5B8� @C75H=CB� :CF� =HG� =BH9B898� IG9=B7@I8=B;� 6CFFCK=B;� 7CGHG� =B7IFF98� 8IF=B;� H<97CBGHFI7H=CB� D9F=C8� C:� H<9� 896H� IG98� HC� :=B5B79H<9�7CBGHFI7H=CB

*8ALHFHG4A� 4F8G G8G4C 7<;<GHA:� 78A:4A@8A::HA4>4A� @8GB78� :4E<F� ?HEHF �GHF5=;<H�@=B9A9H<C8�� 58E74F4E>4A� G4>F<E4A� @4F4� @4A944G8>BAB@<F�4F8G�G8G4C�

�9DF97=5H=CB� C:� DFCD9FHM�� D@5BH 5B8� 9EI=DA9BH5F9� 7CADIH98 IG=B; H<9� GHF5=;<H�@=B9� A9H<C8�CJ9F�H<9�9GH=A5H98�IG9:I@�@=J9G�C:�H<9�5GG9HG

Page 139: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

?� �@2A�)2A.= �&4A=HG4A� @ #>;<1>@E��#8-:@�-:0��=A5<91:@ ��CBH=BI98

).5B;,1->?

�4A:HA4A �� �I=@8=B;G#AFG4?4F<�4<E�58EF<; � 25H9F�=BGH5@@5H=CB*8E4?4G4A�CEBL8> � N � +FC>97H�9EI=DA9BHG�?4G�4?4G�C8A:4A:>HG4A � /F5BGDCFH5H=CB�9EI=DA9BHG*8E4?4G4A�74A�C8E45BG�>4AGBE � N � !IFB=HIF9G�5B8�:=LHIF9G

�<4L4�5<4L4�F8G8?4;�C8EB?8;4A�4J4?�7<4>H<�F854:4<54:<4A�74E<� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� G8G4C�4G4H� F854:4<4F8G� L4A:� G8EC<F4;� 4C45<?4� 474� >8@HA:><A4A@4A944G� 8>BAB@<F F8;H5HA:4A� 78A:4A 4F8GG8EF85HG� 7<� @4F4� @8A74G4A:� 4>4A� @8A:4?<E� >8*8EHF4;44A G8E>4<G 74A� 5<4L4AL4� 74C4G� 7<H>HEF864E4�4A74?�

.I6G9EI9BH� 7CGH� 5F9� =B7@I898� =B� H<9� 5GG9HQG75FFM=B;� 5ACIBH� CF� F97C;B=N98� 5G� 5� G9D5F5H95GG9H��5G�5DDFCDF=5H9��CB@M�K<9B�=H�DFC656@9�H<5H:IHIF9� 97CBCA=7� 69B9:=HG� K=@@� :@CK� HC� H<97CAD5BM�5GGC7=5H98�K=H<�H<9�5GG9HG�5B8�H<9�7CGHG75B�69�A95GIF98�F9@=56@M

�854A� C8E54<>4A� 74A� C8@8?<;4E44A� EHG<A7<5854A>4A�C474 ?454�EH:< G8E=47<AL4�

/<9� 7CGH� C:� FCIH=B9� F9D5=FG� 5B8� A5=BH9B5B799LD9BG9G�5F9�7<5F;98�HC DFC:=H�CF�@CGG 5G�=B7IF98

�F8G� G8G4C� L4A:� FH74;� G<74>� 7<:HA4>4A� ?4:<� 4G4H7<=H4?� 5<4L4� C8EB?8;4A� 74A� 4>H@H?4F<C8ALHFHG4AAL4� 7<>8?H4E>4A� 74E<� >8?B@CB>� 4F8GG8G4C� L4A:� 58EF4A:>HG4A� 74A� ?454� 4G4H� EH:<� L4A:G8E=47<� 7<F4=<>4A� 74?4@� &4CBE4A� ?454� EH:<� 74AC8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<A�>BAFB?<74F<4A�G4;HA58EF4A:>HG4A�

2<9B�DFCD9FHM��D@5BH 5B8�9EI=DA9BH�5F9�F9H=F98CF� CH<9FK=G9� 8=GDCG98� C:�� H<9=F� 7CGHG� 5B8� H<9F9@5H98� 577IAI@5H98� 89DF97=5H=CB� 5F9� F9ACJ98:FCA�H<9�577CIBHG�5B8�5BM�F9GI@H=B;�;5=B�CF� @CGG=G� F9:@97H98� =B� H<9� � 7CBGC@=85H98� .H5H9A9BH� C:DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9:CF�H<9�M95F

%8HAGHA:4A� 4G4H� >8EH:<4A� C8?8C4F4A� 4F8G� G8G4C7<G8AGH>4A� 78A:4A� @8@54A7<A:>4A� C8A8E<@44A78A:4A� A<?4<� G8E64G4G� 74A� 7<64G4G� >8� 74?4@&4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9?4<A >BAFB?<74F<4A�74E<�BC8E4F<�

"5=BG� CF� @CGG9G� CB� 8=GDCG5@� 5F9� 89H9FA=B98� 6M7CAD5F=B;� DFC7998G� K=H<� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH5B8� 5F9� =B7@I898� =B� 7CBGC@=85H98 .H5H9A9BH� C:DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9:FCA�CD9F5H=CBG

(<?4<� F<F4�@4F4�@4A944G� 74A�@8GB78� 78CE8F<4F<7<G<A=4H� C474� G<4C� 4>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A� 74A7<F8FH4<>4A�F864E4�CEBFC8>G<9�F8FH4<�>84744A�

/<9� F9G=8I5@� J5@I9�� IG9:I@� @=:9� 5B8� 89DF97=5H=CBA9H<C8� 5F9� F9J=9K98� 5H� H<9� 9B8� C:� 957<F9DCFH=B;� D9F=C8� 5B8� 58>IGH98� DFCGD97H=J9@M�� =:5DDFCDF=5H9

�C45<?4� G8E74C4G� <A7<>4F<� C8AHEHA4A� A<?4<� A<?4<G8E64G4G 4F8G� 7<A<?4<� 74A� ?4A:FHA:� 7<64G4G F858F4E=H@?4; G8ECH?<;>4A� 4C45<?4� A<?4<� G8E64G4G� 4F8GG8EF85HG� ?85<; 58F4E� 7<54A7<A:>4A� 78A:4A� =H@?4;G8ECH?<;>4A�L4A: 7<8FG<@4F<���4G4G4A �A��

2<9F9� 5B� =B8=75H=CB� C:� =AD5=FA9BH� 9L=GHG�� H<975FFM=B; 5ACIBH� C:� H<9� 5GG9H� =G� 5GG9GG98� 5B8KF=HH9B� 8CKB =AA98=5H9@M� HC� =HG� F97CJ9F56@95ACIBH� =:�H<9�5GG9HQG 75FFM=B;�5ACIBH� =G�;F95H9FH<5B� =HG� 9GH=A5H98 F97CJ9F56@9� 5ACIBH�)CH9 �B

Page 140: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

@� %?<=2?A6��;C2@A.@6 A �:B1?@91:@�#>;<1>@E

*EBC8EG<� <AI8FG4F<� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>G8E7<E<� 74E<� G4A4;� 74A� 54A:HA4A� 74A� CE4F4E4A4L4A:� 7<>H4F4<� *8EHF4;44A� 74A�8AG<G4F� 4A4>� HAGH>@8A:;4F<?>4A�F8J4�4G4H�HAGH>�>8A4<>4A�A<?4<�4G4H>87H4AL4� 74A� 5H>4A� HAGH>� 7<:HA4>4A� 74?4@>8:<4G4A� CEB7H>F<� 4G4H� C8AL87<44A� 54E4A:� 4G4H=4F4 4G4H HAGH>� GH=H4A� 47@<A<FGE4G<9� 4G4H� 7<=H4?74?4@�>8:<4G4A�HF4;4�F8;4E<�;4E<�

$BJ9GHA9BH� DFCD9FH=9G� C:� H<9 H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G 7CBG=GHG� C:� @5B8� 5B8� 6I=@8=B;� 5B8=B:F57HFI7HIF9G� <9@8� 6M� H<9 H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G HC� 95FB� F9BH5@G� CF� :CF� 75D=H5@5DDF97=5H=CB�CF�6CH<��F5H<9F��H<5B�:CF�IG9�=B�H<9DFC8I7H=CB� CF� GIDD@M� C:� ;CC8G� CF G9FJ=79G� CF� :CF58A=B=GHF5H=J9 DIFDCG9G� CF� G5@9� =B� H<9� CF8=B5FM7CIFG9�C:�6IG=B9GG

*474� F44G� C8A:4>H4A� 4J4?� CEBC8EG< <AI8FG4F<7<AL4G4>4A� F858F4E� 5<4L4� C8EB?8;4A� G8E@4FH>5<4L4� GE4AF4>F<� 7<>HE4A:<� 4>H@H?4F<� C8ALHFHG4A74A� EH:<�C8AHEHA4A�A<?4<� =<>4�474� >86H4?<� HAGH>G4A4;� L4A:� G<74>� 7<FHFHG>4A�� (<?4<� G8E64G4GG8E@4FH>� 5<4L4� C8A::4AG<4A� 54:<4A� 74E<� CEBC8EG<<AI8FG4F<� L4A:� 474� C474� F44G� G8E=47<AL4� =<>4>E<G8E<4�C8A:4>H4A�G8EC8AH;<�74A�G<74>�G8E@4FH>5<4L4�;4E<4A�C8A::HA44A�CEBC8EG<�<AI8FG4F<�

0DCB� F97C;B=H=CB�� =BJ9GHA9BH DFCD9FH=9G� 5F9GH5H98� 5H� 7CGH� =B7@I8=B;� HF5BG57H=CB� 7CGH� @9GG577IAI@5H98�89DF97=5H=CB�5B8�=AD5=FA9BH�@CGG��=:5BM�� 9L79DH� :CF� @5B8� K<=7<� =G� BCH� 89DF97=5H98 .I7<� 7CGH� =B7@I89G� H<9� 7CGH� C:� F9D@57=B;� D5FH� C:H<9� =BJ9GHA9BH� DFCD9FH=9G�� =:� H<9� F97C;B=H=CB7F=H9F=5�5F9�A9H��5B8�9L7@I89G�H<9�85=@M�9LD9BG9GCB�H<9=F�IG5;9

*EBC8EG<� <AI8FG4F<� 7<;8AG<>4A� C8A:4>H4AAL4� C474F44G� C8?8C4F4A� 4G4H� >8G<>4� CEBC8EG<� <AI8FG4F<G8EF85HG� G<74>� 7<:HA4>4A� ?4:<� F864E4� C8E@4A8A74A� G<74>� @8@<?<><� @4A944G� 8>BAB@<F� 7<� @4F478C4A� L4A:� 74C4G� 7<;4E4C>4A� C474� F44GC8?8C4F4AAL4�� &454� 4G4H� EH:<� L4A:� G<@5H?� 74E<C8A:;8AG<4AAL4�4G4H�C8?8C4F4A�CEBC8EG<� <AI8FG4F<7<4>H<� 74?4@� &4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9 ?4<A >BAFB?<74F<4A� C474� G4;HAG8E=47<AL4�C8A:;8AG<4A�4G4H�C8?8C4F4A�G8EF85HG�

�B� =BJ9GHA9BH� DFCD9FHM� G<CI@8� 69� 89F97C;B=N98IDCB�8=GDCG5@�CF�K<9B�H<9�=BJ9GHA9BH�DFCD9FHM�=GD9FA5B9BH@M�K=H<8F5KB� :FCA�IG9� 5B8� BC� :IHIF997CBCA=7�69B9:=HG�5F9�9LD97H98�:FCA�=HG�8=GDCG5@ "5=BG� CF� @CGG9G� 5F=G=B;� :FCA� H<9� F9H=F9A9BH� CF8=GDCG5@�C:�5B� =BJ9GHA9BH� =G�7F98=H98�CF�7<5F;98HC� H<9� 7CBGC@=85H98� .H5H9A9BH� C:� DFC:=H� CF� @CGG5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9�=B�H<9�M95F�H<95GG9H�=G�89F97C;B=N98

.E4AF98E� >8� CEBC8EG<� <AI8FG4F<� 7<?4>H>4A� =<>4� 74A;4AL4� =<>4 G8E74C4G C8EH54;4A� C8A::HA44AL4A:� 7<GHA=H>>4A� 78A:4A� 58E4>;<EAL4� C8@4>4<4AB?8;� C8@<?<>� 7<@H?4<AL4� F8J4� BC8E4F<� >8C<;4>� ?4<A� 4G4H� F8?8F4<AL4� C8@54A:HA4A� 4G4HC8A:8@54A:4A�� .E4AF98E� 74E<� CEBC8EG<� <AI8FG4F<7<?4>H>4A� =<>4� 74A� ;4AL4� =<>4� G8E74C4GC8EH54;4A� C8A::HA44A� L4A:� 7<GHA=H>>4A� 78A:4A7<@H?4<AL4� C8A::HA44A� B?8;� C8@<?<>� 4G4H7<@H?4<AL4�C8A:8@54A:4A�HAGH>�7<=H4?�

/F5BG:9FG� HC� =BJ9GHA9BH� DFCD9FH=9G� G<CI@8� 69A589�K<9B��5B8�CB@M�K<9B��H<9F9�=G�5�7<5B;9�=BIG9��9J=89B798�6M� H<9�9B8�C:�CKB9F�C77ID5H=CB�7CAA9B79A9BH��C:�5B�CD9F5H=B;�@95G9�HC�5BCH<9FD5FHM� CF� 9B8� C:� 7CBGHFI7H=CB� CF� 89J9@CDA9BH /F5BG:9FG� :FCA� =BJ9GHA9BH� DFCD9FH=9G� G<CI@8� 69A589�K<9B�� H<9F9� =G�5�7<5B;9� =B�IG9��9J=89B7986M� H<9� 7CAA9B79A9BH� C:� CKB9F� C77ID5H=CB� CF7CAA9B79A9BH� C:� 89J9@CDA9BH� K=H<� 5� J=9K� HCG9@@

-8G8?4;� C8A:4>H4A� 4J4?� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>�G8?4;�@8@<?<;�@B78?�A<?4<�J4=4E �:5=F�J5@I9F854:4<� >85<=4>4A� 4>HAG4AF<� C8A:H>HE4A� CEBC8EG<<AI8FG4F<�

�:H9F� =B=H=5@� F97C;B=H=CB� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G8=5F=9G��<5J9�7<CG9B�H<9�:5=F�J5@I9�AC89@�5GH<9�577CIBH=B;�DC@=7M�:CF�H<9�A95GIF9A9BH�C:�=HG=BJ9GHA9BH�DFCD9FHM

(<?4<� J4=4E� CEBC8EG<� <AI8FG4F<� 7<G8AGH>4A� @8?4?H<C8A<?4<4A� L4A:� 7<?4>H>4A B?8;� C8A<?4<� L4A:@8@<?<><� >H4?<9<>4F<� CEB98F<BA4?� 58E74F4E>4A 74G4C4F4E�� *8EH54;4A� A<?4<� J4=4E� CEBC8EG<� <AI8FG4F<4>4A� 7<4>H<� F854:4<� O+9B85D5H5B� *D9F5G='5=BBM5P� C474� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9�?4<A�>BAFB?<74F<4A�

/<9� :5=F� J5@I9� C: =BJ9GHA9BH� DFCD9FHM� 5F989H9FA=B98� 6M� 5B� =B89D9B89BH� DFC:9GG=CB5@J5@I9F� 65G98� CB� A5F?9H� 9J=89B79 � �<5B;9G� HC=BJ9GHA9BH� DFCD9FHM� :5=F� J5@I9� G<5@@� 69F97C;B=N98� 5G� R)G;8E� )C8E4G<A:� #A6B@8S� =B� H<97CBGC@=85H98� GH5H9A9BHG� C:� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

Page 141: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

A� %2;B?B;.;�#69.6��@2A�#<;� 2B.;4.; B �9<-5>91:@�;2�!;:��5:-:/5-8��??1@?

*474� F8G<4C� 4>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� 4>4A� @8A<?4<� 4C4>4;� G8E74C4G<A7<>4F<� 4F8G� @8A:4?4@<� C8AHEHA4A� A<?4<� ABA�>8H4A:4AAL4�

�H� H<9� 9B8� C:� 957<� F9DCFH=B;� D9F=C8�� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G8=5F=9G� K=@@� 5GGG9GG� K<9H<9FH<9F9� =G� 5BM� =B8=75H=CB� H<5H� =HG� BCB�:=B5B7=5@5GG9HG�A5M�69�=AD5=F98

�C45<?4� <A7<>4F<�<A7<>4F<� G8EF85HG @HA6H?� 4G4H4C45<?4�C8A:H=<4A�C8AHEHA4A�A<?4<�54:< FH4GH�4F8G7<;4EHF>4A� @4>4 *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8@5H4G�FH4GH�8FG<@4F< =H@?4;�G8ECH?<;>4A�4F8G�

$:�5BM�GI7<�=B8=75H=CB�9L=GHG��CF K<9B�=AD5=FA9BH5GG9GGA9BH�:CF�5B�5GG9H�=G�F9EI=F98� H<9 �CAD5BM5B8�GI6G=8=5F=9G A5?9�5B�9GH=A5H=CB�C:�H<9�5GG9H�GF97CJ9F56@9�5ACIBH

(<?4<� G8ECH?<;>4A� 4F8G� 474?4; =H@?4; ?85<;� G<A::<4AG4E4 A<?4<� J4=4E� 4F8G� 4G4H /A<G� *8A:;4F<?� %4F�O/*%P� 7<>HE4A:<� 5<4L4 C8?8C4F4A 78A:4A A<?4<C4>4<AL4� (<?4<� G8ECH?<;>4A 7<G8AGH>4A� 54:<4F8G <A7<I<7H4?� >86H4?<� 4F8G� G8EF85HG� G<74>@8A:;4F<?>4A�4EHF >4F @4FH> L4A: F854:<4A 58F4E<A78C8A78A 74E<� 4F8G� ?4<A 4G4H� >8?B@CB>� 4F8G�(<?4<� C4>4<� 7<G8AGH>4A� 78A:4A�@8A:8FG<@4F<� 4EHF>4F�@4FH>�74A�>8?H4E�@4F4�78C4A�74E<�C8@4>4<4A4F8G� 74A� 74E<� C8?8C4F4A� 4>;<EAL4� 78A:4A@8A::HA4>4A�G<A:>4G�7<F>BAGB�F858?H@�C4=4> L4A:@8A68E@<A>4A� C8A<?4<4A C4F4E F44G� <A< 74E<� A<?4<J4>GH�H4A:�74A�E<F<>B�FC8F<9<>�4F8G�

�B�5GG9H�G�F97CJ9F56@9�5ACIBH =G�H<9�<=;<9F�C:�5B5GG9H�G� CF �5G<� "9B9F5H=B;� 0B=HQG� �R�"0�GS :5=FJ5@I9� @9GG� 7CGHG C: 8=GDCG5@ =HG� 5B8 J5@I9�=B�IG9 -97CJ9F56@9� 5ACIBH� =G 89H9FA=B98� :CF� 5B=B8=J=8I5@� 5GG9H�� IB@9GG H<9� 5GG9H� 8C9G� BCH;9B9F5H9� 75G<� =B:@CKG� H<5H� 5F9 @5F;9@M=B89D9B89BH C:�H<CG9�:FCA�CH<9F�5GG9HG CF�;FCIDGC:� 5GG9HG 15@I9�=B�IG9 =G� 89H9FA=B98� 6M9GH=A5H=B; H<9 :IHIF9� 75G< =B:@CKG 5B8� CIH:@CKGHC� 69� 89J=898� :FCA� 7CBH=BI=B;� IG9� C:� H<9� 5GG9H5B8� :FCA� =HG� I@H=A5H9� 8=GDCG5@� IG=B;� DF9�H5L8=G7CIBH� F5H9� H<5H� F9:@97HG� 7IFF9BH� A5F?9H5GG9GA9BH� C:� H<9� H=A9� J5@I9� C:� ACB9M� 5B8� H<9F=G?G�GD97=:=7�HC�H<9�5GG9H

�C45<?4� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� @8?85<;<� A<?4<G8ECH?<;>4AAL4�@4>4� 4F8G� G8EF85HG� 7<64G4G� C474A<?4<�G8ECH?<;>4A��%8EH:<4A�C8AHEHA4A�A<?4<�F8:8E47<4>H<�?454�EH:<�

2<9F9� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� 5B� 5GG9H� 9L7998G=HG�F97CJ9F56@9�5ACIBH��H<9�5GG9H�=G�KF=HH9B�8CKBHC�=HG�F97CJ9F56@9�5ACIBH �$AD5=FA9BH�@CGG9G�5F9F97C;B=N98�=AA98=5H9@M�=B�DFC:=H�CF�@CGG

*8@54?<>4A� =H@?4;�>8EH:<4A�C8AHEHA4A�A<?4<� 4G4F4F8G F8?4<A ;CC8K=@@ 4>4A�7<4>H<� =<>4�74A�;4AL4=<>4 G8E74C4G� C8EH54;4A� 7<� 74?4@� 8FG<@4F<� L4A:7<:HA4>4A HAGH>� @8A8AGH>4A� A<?4<� G8ECH?<;>4A4F8G� F8=4>� C8A:H=<4A G8E><A<� C8AHEHA4A� A?4<��C45<?4� >84744AAL4� F8C8EG<� <A< A<?4<� G8E64G4G4F8G� @8A<A:>4G� F4@C4<� =H@?4; G8ECH?<;>4A�%8A4<>4A�A<?4<�G8EF85HG�G<74>�74C4G @8?85<;<�A<?4<G8E64G4G� L4A:� G8?4;� 7<G8AGH>4A� �A8GB F8G8?4;C8ALHFHG4A��F84A74<AL4�4F8G�G<74>�@8A:4?4@< EH:<C8AHEHA4A� A<?4<� F858?H@AL4�� *8@54?<>4A� EH:<C8AHEHA4A� A<?4<� 4G4F� 4F8G� 7<4>H<� F8:8E4� 7<� 74?4@?454 EH:<� >86H4?<� 4F8G� 7<F4=<>4A� 74?4@� =H@?4;E8I4?H4F<4A F8FH4<� 78A:4A� *-�%� ?4<A�� %8EH:<4AC8AHEHA4A� A<?4< G8E>4<G� 78A:4A ;CC8K=@@ G<74>74C4G�7<54?<>>4A�

-9J9FG5@�CB�=AD5=FA9BH�@CGG�:CF�5GG9HG�CH<9F�H<5B;CC8K=@@� KCI@8� 69� F97C;B=N98� =:�� 5B8� CB@M� =:�H<9F9�<5G 699B�5�7<5B;9�=B�H<9 9GH=A5H9G�IG98�HC89H9FA=B9� H<9 5GG9H�G� F97CJ9F56@9� 5ACIBH� G=B79H<9�@5GH�=AD5=FA9BH H9GH�K5G�75FF=98�CIH �$:�H<5H=G� H<9� 75G9�� H<9� 75FFM=B; 5ACIBH� C:� H<9� 5GG9H� =G=B7F95G98� HC� =HG� F97CJ9F56@9 5ACIBH � /<5H=B7F95G9�75BBCH�9L7998�H<9�75FFM=B; 5ACIBH�H<5HKCI@8� <5J9� 699B� 89H9FA=B98� �B9H� C:89DF97=5H=CB� <58� BC� =AD5=FA9BH� @CGG� 699BF97C;B=N98 DF9J=CIG@M � -9J9FG5@� CB� =AD5=FA9BH@CGG9G�K=@@�69 =AA98=5H9@M�F97C;B=N98�=B�DFC:=H�CF@CGG�� 9L79DH� :CF 5GG9HG� A95GIF98� IG=B;� H<9F9J5@I5H=CB� AC89@� 5G F9EI=F98� 6M� CH<9F� .!�. $AD5=FA9BH� @CGG9G� F9@5H=B;�HC ;CC8K=@@�KCI@8� 69BCH�F9J9FG98

Page 142: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

B� (2D. C �1-?1?

*8A8AGH4A� 4C4>4;� FH4GH� C8E=4A=<4A� @8EHC4>4AC8E=4A=<4A� F8J4� 4G4H� C8E=4A=<4A� L4A:@8A:4A7HA:� F8J4� 7<74F4E>4A� 4G4F� FH5FG4AF<C8E=4A=<4A� C474� G4A::4?� 4J4?� F8J4� 74A� 4C4>4;C8@8AH;4A� C8E=4A=<4A� G8E:4AGHA:� C474C8A::HA44A� FH4GH� 4F8G� FC8F<9<>� 74A� C8E=4A=<4AG8EF85HG� @8@58E<>4A� FH4GH� ;4>� HAGH>@8A::HA4>4A� 4F8G� G8EF85HG�� -8J4� L4A:@8A:4?<;>4A�F864E4�FH5FG4AF<4?�F8?HEH;�E<F<>B�74A@4A944G� L4A:� G8E>4<G� 78A:4A� >8C8@<?<>4A� 4F8G>8C474� ?8FF88� 7<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4<� F8J4C8@5<4L44A�

/<9� 89H9FA=B5H=CB� C:� K<9H<9F� 5B� 5FF5B;9A9BH=G��CF�7CBH5=BG��5�@95G9�=G�65G98�CB�H<9�GI6GH5B79C:� H<9� 5FF5B;9A9BH� 5H� =B79DH=CB� 85H9� 5B8K<9H<9F� H<9� :I@:=@@A9BH� C:� H<9� 5FF5B;9A9BH� =G89D9B89BH�CB�H<9�IG9�C:�5�GD97=:=7�5GG9H�5B8�H<95FF5B;9A9BH�7CBJ9MG�5�F=;<H�HC�IG9�H<9�5GG9H ��@95G9�H<5H�HF5BG:9F�GI6GH5BH=5@@M�HC�H<9�@9GG99�5@@H<9� F=G?G� 5B8� F9K5F8� =B7=89BH5@� HC� CKB9FG<=D� C:H<9�@95G98�5GG9H�=G�7@5GG=:=98�5G�5�:=B5B79�@95G9

-8?4A=HGAL4� FH4GH� F8J4� 7<>?4F9<>4F<>4A� F854:4<F8J4� BC8E4F<� =<>4� F8J4� G8EF85HG� G<74>@8A:4?<;>4A�F864E4�FH5FG4AF<4?�F8?HEH;�E<F<>B�74A@4A944G�L4A:�G8E>4<G�78A:4A�>8C8@<?<>4A�4F8G�

�CBG9EI9BH@M�� 5� @95G9� =G� 7@5GG=:=98� � 5G� 5BCD9F5H=B;� @95G9�� =:� H<9� @95G9� 8C9G� BCH� HF5BG:9FGI6GH5BH=5@@M�5@@�H<9�F=G?G�5B8�F9K5F8G�=B7=89BH5@HC�CKB9FG<=D

(2/.4.6�=2;E2D. �?�81??11

*474� 4J4?� @4F4� F8J4� &8FF88� @8A:4>H<� F8J4C8@5<4L44A� F854:4<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� 74?4@?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A� F858F4E� A<?4<� J4=4E� 4F8GF8J4� C8@5<4L44A� 4G4H� F858F4E� A<?4<� ><A<� 74E<C8@54L4E4A� F8J4� @<A<@H@� =<>4� A<?4<� ><A<� ?85<;E8A74;� 74E<� A<?4<� J4=4E�� *8@54L4E4A� F8J4@<A<@H@� 7<C<F4;>4A� 4AG4E4 54:<4A� L4A:@8EHC4>4A� 5854A� >8H4A:4A� 74A� 54:<4A� L4A:@8EHC4>4A� C8?HA4F4A� ?<45<?<G4F�� �854A� >8H4A:4A7<4?B>4F<>4A�>8�F8G<4C�C8E<B78�F8?4@4�@4F4�F8J4F8;<A::4� @8A:;4F<?>4A� G<A:>4G� FH>H� 5HA:4C8E<B7<>�L4A:�>BAFG4A�4G4F�F4?7B�?<45<?<G4F��,8AG4?>BAG<A=8A� 7<5854A>4A� C474� C8E<B78� G8E=47<AL4��854A� >8H4A:4A� 7<64G4G� 74?4@ &4CBE4A� ?454� EH:<74A� C8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A� >BAFB?<74F<4A�

�H� H<9� 7CAA9B79A9BH� C:� H<9� @95G9� H9FA�� 5@9GG99�F97C;B=N9G�:=B5B79�@95G9�5G�5B��5GG9H�5B8�5@=56=@=HM� =B� =HG�GH5H9A9BH�C:� :=B5B7=5@�DCG=H=CB�5H5B�5ACIBH�9EI5@�HC�H<9�:5=F�J5@I9�C:�H<9�@95G98DFCD9FHM� CF�� =:� @CK9F�� H<9� DF9G9BH� J5@I9� C:� H<9@95G98�DFCD9FHM�CF��=:�@CK9F��H<9�DF9G9BH�J5@I9�C:H<9� A=B=AIA� @95G9� D5MA9BHG�� A=B=AIA� � @95G9D5MA9BHG� 5F9� 5DDCFH=CB98� 69HK99B� H<9� :=B5B797<5F;9G� 5B8� H<9� F98I7H=CB� C:� H<9� CIHGH5B8=B;@=56=@=HM � /<9� :=B5B79� 7<5F;9G� 5F9� 5@@C75H98� HC957<� D9F=C8� 8IF=B;� H<9� @95G9� H9FA� GC� 5G� HCDFC8I79� �5�7CBGH5BH�D9F=C8=7�F5H9�C:� =BH9F9GH�CBH<9� F9A5=B=B;� 65@5B79� C:� H<9� @=56=@=HM �CBH=B;9BH�F9BHG�5F9�7<5F;98�5G�9LD9BG9G� =B� H<9D9F=C8G� =B� K<=7<� H<9M� 5F9� =B7IFF98 � !=B5B797<5F;9G�5F9� F9:@97H98� =B 7CBGC@=85H98�.H5H9A9BHC:� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9=B7CA9

�F8G� F8J4� C8@5<4L44A� L4A:� 7<@<?<><� B?8;� ?8FF8878A:4A�74F4E�F8J4�C8@5<4L44A�7<FHFHG>4A�F864E4>BAF<FG8A� 78A:4A� @8GB78� L4A:� F4@4� L4A:7<:HA4>4A� HAGH>� 4F8G� L4A:� 7<@<?<><� F8A7<E<� 4G4H7<FHFHG>4A� F864E4� C8AH;� F8?4@4� =4A:>4� J4>GHL4A:�?85<;�C8A78>�4AG4E4�C8E<B78�@4F4�F8J4�74AH@HE� @4A944G� 4F8G� F8J4� C8@5<4L44A� =<>4� G<74>474� >8C4FG<4A� L4A:�@8@474<� 54;J4� ?8FF88� 4>4A@8A74C4G>4A� ;4>� >8C8@<?<>4A� C474� 4>;<E� @4F4F8J4�

'95G98�5GG9H�<9@8�6M� H<9� @9GG99�IB89F�5� :=B5B79@95G9� =G� 89DF97=5H98� 7CBG=GH9B@M� IG=B;� H<9� G5A9A9H<C8� IG98� K=H<� H<5H� :CF� 89DF97=56@9� 5GG9HGH<5H� 5F9� 8=F97H@M� CKB98�� CF� =G� :I@@M� 89DF97=5H98CJ9F H<9�G<CFH9F�C:�H<9�@95G9�H9FA�5B8�=HG�IG9:I@@@=:9��=:�H<9F9�=G�BC�F95GCB56@9�79FH5=BHM�H<5H�H<9@9GG99� K=@@� C6H5=B� CKB9FG<=D� 6M� H<9� 9B8� C:� H<9@95G9�H9FA

Page 143: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

B� (2D. �&4A=HG4A� C �1-?1? ��CBH=BI98

(2/.4.6�=2;E2D. �&4A=HG4A� �?�81??11 ��CBH=BI98

-8J4� L4A:� G<74>� @8A:4?<;>4A� F864E4� FH5FG4AF<4?F8?HEH;� E<F<>B� 74A� @4A944G� L4A:� G8E>4<G� 78A:4A>8C8@<?<>4A� 4F8G� 7<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4< F8J4BC8E4F<�� *8@54L4E4A� F8J4� 74?4@� F8J4� BC8E4F<7<4>H<�F854:4<�5854A�74?4@�&4CBE4A�?454�EH:<�74AC8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9 ?4<A >BAFB?<74F<4A78A:4A� :4E<F� ?HEHF� �.HF5=;<H� @=B9� 65G=G�� F8?4@4@4F4�F8J4�

'95G9G�K<=7<�8C�BCH�HF5BG:9F�GI6GH5BH=5@@M�5@@�H<9F=G?G� 5B8� F9K5F8G� =B7=89BH=5@@M� HC�CKB9FG<=D�5F97@5GG=:=98� 5G� CD9F5H=B;� @95G9G � *D9F5H=B;� @95G9D5MA9BHG� 5F9� F97C;B=N98� 5G� 5B� 9LD9BG9� =B� H<97CBGC@=85H98� GH5H9A9BHG� C: DFC:=H� CF� @CGG� 5B8CH<9F 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9� CB� 5� GHF5=;<H�@=B965G=G�CJ9F�H<9�@95G9�H9FA

(2/.4.6�=2:/2?6�@2D. �?�81??;>

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8A:4>H<� 4F8G58EHC4�C<HG4A:�F8J4�C8@5<4L44A�7<�?4CBE4A�CBF<F<>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� F858F4E� GBG4?� L4A:� F4@478A:4A� <AI8FG4F<� F8J4� A8GB�� *8A8E<@44A� C<HG4A:F8J4�7<C8E?4>H>4A�F854:4<�C8@54L4E4A�CB>B>�74AC8A74C4G4A� �C8@5<4L44A��*8A:4>H4A�C8A74C4G4AC8@5<4L44A� 7<74F4E>4A� C474� FH4GH� CB?4� L4A:@8A68E@<A>4A� FH4GH� G<A:>4G� C8A:8@54?<4AC8E<B7<>�L4A:�>BAFG4A�4G4F�<AI8FG4F<�A8GB�F854:4<?8FFBE�74?4@�F8J4�C8@5<4L44A�

/<9� 7CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G F97C;B=N9G� 5B5GG9H� <9@8� IB89F� 5� :=B5B79� @95G9� =B� =HG7CBGC@=85H98�GH5H9A9BH�C:� :=B5B7=5@�DCG=H=CB�5B8DF9G9BHG�=H�5G�5�F979=J56@9�5H�5B�5ACIBH�9EI5@�HCH<9�B9H�=BJ9GHA9BH�=B�H<9�@95G9 �'95G9�F979=J56@9=G�HF95H98�5G�F9D5MA9BH�C:�DF=B7=D5@�5B8�:=B5B79=B7CA9 � /<9� F97C;B=H=CB� C:� :=B5B79� =B7CA9� =G65G98�CB��5�D5HH9FB�F9:@97H=B;�5�7CBGH5BH�D9F=C8=7F5H9� C:� F9HIFB� CB� H<9� 7CAD5BM� 5B8� =HGGI6G=8=5F=9G�B9H�=BJ9GHA9BH�=B�H<9�:=B5B79�@95G9

*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4> @8A:4>H<�4F8G�HAGH>F8J4� BC8E4F<� 7<� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� F8FH4<� F<94G� 4F8G� G8EG8AGH� 5<4L4?4A:FHA:� 4J4?� F8;H5HA:4A� CEBF8F� A8:BF<4F<� F8J4BC8E4F<� 7<G4@54;>4A� >8� A<?4<� G8E64G4G� 74E<� 4F8GF8J44A� 74A� 7<4>H<� F854:4<� 5854A� F8?4@4� @4F4F8J4�78A:4A�74F4E�L4A:�F4@4�78A:4A�C8A74C4G4AF8J4�� ,8AG4?� >BAG<A=8A� =<>4� 474� 7<4>H<� F854:4<C8A74C4G4A�C474�C8E<B78�G8E=47<AL4��*8A74C4G4AF8J4� BC8E4F<� 7<4>H<� F854:4<� C8A74C4G4A� 4G4F74F4E�:4E<F�?HEHF�F8?4@4�@4F4�F8J4�

/<9� 7CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� DF9G9BHG� 5B5GG9H� GI6>97H� HC� CD9F5H=B;� @95G9G� =B� =HG7CBGC@=85H98� GH5H9A9BH� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB577CF8=B;� HC� H<9� B5HIF9� C:� H<9� 5GG9H � $B=H=5@8=F97H�7CGHG� =B7IFF98�=B�B9;CH=5H=B;�5B�CD9F5H=B;@95G9� 5F9� 58898� HC� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<9@95G98�5GG9H�5B8�F97C;B=N98�CJ9F�H<9�@95G9�H9FACB� H<9� G5A9� 65G=G� 5H� F9BH5@� =B7CA9 ��CBH=B;9BHF9BHG�� =:� 5BM�� 5F9� F97C;B=N98� 5G� F9J9BI9� =B� H<9D9F=C8G� =B�K<=7<� H<9M�5F9�95FB98 � '95G9� =B7CA9:FCA�CD9F5H=B;�@95G9G�=G�F97C;B=N98�5G�=B7CA9�CB5�GHF5=;<H�@=B9�A9H<C8�CJ9F�H<9�@95G9�H9FA

C� *A.;4�"B?./.5.5 D A>-.-4-4�#-E-.81?

/G4A:� @HE454;4;� @8EHC4>4A� HG4A:� L4A:� G<@5H?74E<� GE4AF4>F<� =H4?�58?<� L4A:�7<?4>H>4A�4G4F�74F4E�>47�'HE454;4;�

(IF565<5<� D5M56@9G� F9DF9G9BH� D5M56@9G� 5F=G=B;:FCA� H<9� G5@9� 5B8� DIF7<5G9� HF5BG57H=CBG7CB8I7H98�CB�H<9�65G=G�C:�(IF565<5<�7CBHF57H

'HE454;4; 474?4;� �>47� C8A=H4?4A� HAGH>� 54E4A:L4A:� ;4E:4� 58?<� 74A� @4E:<A�AL4� G8?4;� 7<F8C4>4G<B?8;� C8@58?<� 74A� C8A=H4?� 74A� 7<5H4G� 8>FC?<F<G�-8G8?4;��>47�'HE454;4;�/G4A:�'HE454;4;�7<4>H<F858F4E� 5<4L4� C8EB?8;4A� 4>G<I4� 'HE454;4;7<G4@54;�@4E:<A���854A�'HE454;4;�7<G4A::H;>4A7<F4=<>4A� F854:4<� C8A:HE4A:� �7CBHF5� 577CIBH�/G4A:�'HE454;4;�

(IF565<5<�=G�G5@9G�7CBHF57H�C:�;CC8G�=B�K<=7<�H<9DIF7<5G9�DF=79�5B8�H<9�A5F;=B�<5J9�699B�5;F9986M� 6CH<� H<9� 6IM9F� 5B8� H<9� G9@@9F� 5F9� A5899LD@=7=H � 0DCB� 9BH9F=B;� =BHC� 5� (IF565<5<7CBHF57H�� (IF565<5<� D5M56@9� =G� F97C;B=N989EI=J5@9BH� HC� H<9� 57EI=G=H=CB� 7CGH� C:�(IF565<5<5GG9H� D@IG� 5;F998� A5F;=B � (IF565<5<� 89:9FF98A5F;=B� 9LD9BG9� =G� F9DF9G9BH98� 5G� 5� 898I7H=CB�7CBHF5�577CIBH�C:�(IF565<5<�+5M56@9

Page 144: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

D� !6./696A.@�E.;4��62@A6:.@6�.A.@��:/.9.;� 2?7. E �?@59-@10��5-.585@51?�2;>��9<8;E11��1:125@?

#@54?4A� >8E=4� =4A:>4� C8A78>� 7<4>H<� C474� F44GG8EHG4A:�C474�>4EL4J4A�

.<CFH�H9FA� 9AD@CM99� 69B9:=HG� 5F9� F97C;B=N98K<9B�H<9M�577FI9�HC�H<9�9AD@CM99G

#@54?4A� C4F64� >8E=4� 7<G8AGH>4A� 58E74F4E>4A/A74A:�/A74A:�>8G8A4:4>8E=44A�(B���� �����

+CGH�9AD@CM99�69B9:=HG�5F9�89H9FA=B98�65G98�CBH<9�'5K�C:� AD@CMA9BH�)C ��������

&<45<?<G4F� 4G4H� 4F8G� <@54?4A� >8E=4� 58EF<;� 474?4;4:E8:4G�74E<�A<?4<�><A<�?<45<?<G4F�<@54?4A�C4FG<�C4744>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A� 7<>HE4A:<� 78A:4A� A<?4<J4=4E�4F8G�CEB:E4@��=<>4�474��7<F8FH4<>4A�78A:4A74@C4>�L4A:�@8@54G4F<�4F8G�<@54?4A�C4FG<�58EF<;G8E;474C� 54G4F 4G4F� 4F8G�� �4G4F� 4G4F� 4F8G� 474?4;A<?4<� F8>4E4A:� 74E<� @4A944G� 8>BAB@<F� L4A:G8EF87<4� 74?4@� 58AGH>� C8A:8@54?<4A� 74A4� 74E<CEB:E4@�4G4H�C8A:HE4A:4A�<HE4A�@4F4�@8A74G4A:G8EF85HG�

'=56=@=H=9G� CF� B9H� 5GG9HG� C:� 9AD@CM99� 69B9:=HG� =GH<9�5;;F9;5H9�C:�H<9�DF9G9BH J5@I9�C:�H<9�89:=B9869B9:=H� C6@=;5H=CB� 5H� H<9� 9B8� C:� H<9� F9DCFH=B;D9F=C8�@9GG�H<9�:5=F�J5@I9�C:�D@5B�5GG9HG��=:�5BM�58>IGH98� :CF� H<9� 9::97HG� H<5H� @=A=H� H<9� B9H89:=B98� 69B9:=H� 5GG9H� HC� H<9� IDD9F� @=A=H� C:� H<95GG9H �/<9�IDD9F� @=A=H�5GG9H�=G�H<9�DF9G9BH J5@I9C:� 97CBCA=7� 69B9:=HG� 5J5=@56@9� =B� H<9� :CFA� C:F9:IB8G� :FCA� H<9� D@5B� CF� F98I7H=CB� =B� :IHIF97CBHF=6IH=CBG

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><� CEB:E4@C8AF<HA� <@54?4A� C4FG<� 74A� G<74>� G8E74C4GC8A74A44A� L4A:� 7<F<F<;>4A� 4G4F� <@54?4A� C4F64>8E=4�<A<�

/<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� <5J9� 89:=B9869B9:=H� D9BG=CB� D@5B� 5B8� BC� :IB8=B;� <5G� 699BA589�CB�H<=G�DCGH�9AD@CMA9BH�69B9:=HG

*8AL<F<;4A� G8EF85HG� 7<8FG<@4F<� 58E74F4E>4AC8E;<GHA:4A� 4>GH4E<4� <A78C8A78A� 78A:4A@8A::HA4>4A�@8GB78�O+FC>97H98�0B=H��F98=HP�

/<9� DFCJ=G=CB� <5G� 699B� 9GH=A5H98� 65G98� CB=B89D9B89BH� 57HI5F=5@� 75@7I@5H=CB� IG=B;� H<9�+FC>97H98�0B=H��F98=H�

&<45<?<G4F� <@54?4A� C8AF<HA� G8EF85HG� @8EHC4>4AA<?4<� ><A<� ?<45<?<G4F� <@54?4A� C4FG< C474� 4>;<EC8E<B78� C8?4CBE4A� L4A:� 7<;<GHA:� B?8;� 4>GH4E<F<A78C8A78A� 78A:4A� @8A::HA4>4A� @8GB78DFC>97H98�IB=H�7F98=H

/<9� D9BG=CB� 69B9:=H� @=56=@=H=9G� =G� H<9� DF9G9BHJ5@I9�C:�H<9�89:=B98�69B9:=H @=56=@=H=9G 5H�H<9�9B8C:� H<9� F9DCFH=B;� D9F=C8� =G� 75@7I@5H98� 6M=B89D9B89BH� 57HI5F=9G� IG=B;� H<9� DFC>97H98� IB=H7F98=H A9H<C8

�<4L4� =4F4� ?4?H� 7<4>H<� F8:8E4� 74?4@� ?4CBE4A� ?454EH:<�� %8HAGHA:4A� 74A� >8EH:<4A� 4>GH4E<4?� L4A:G<@5H?� 74E<� C8AL8FH4<4A� C8A:4?4@4A� 74AC8EH54;4A� 4FH@F<� 4>GH4E<4?� F8:8E4� 7<4>H<� C474C8?4CBE4A�?454�EH:<�74A�C8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9?4<A >BAFB?<74F<4A�

+5GH�G9FJ=79� 7CGHG� 5F9� F97C;B=N98� =AA98=5H9@M� =BDFC:=H� CF� @CGG � �7HI5F=5@� ;5=BG� CF� @CGG9G� 5F=G=B;:FCA� 9LD9F=9B79� 58>IGHA9BHG� 5B8� 7<5B;9G� =B57HI5F=5@� 5GGIADH=CBG� =G� F97C;B=N98� =AA98=5H9@M=B 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BH� C: DFC:=H� CF� @CGG� 5B8CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

E� "<1.9�(.5.: F &4->1��-<5@-8

%8A4<>4A�5<4L4�L4A:�74C4G�7<4GE<5HF<>4A� G8E;474CC8A8E5<G4A� F4;4@� 5<4F4� 4G4H� BCF<� 5<4F4� F8G8?4;7<>HE4A:<�C4=4>�7<4>H<�F854:4<�C8A:HE4A:�8>H<G4F�

$B7F9A9BH5@� 7CGHG� 8=F97H@M� 5HHF=6IH56@9� HC� H<9=GGI9 C:� CF8=B5FM� G<5F9G� CF� CDH=CBG�� B9H� C:� H5L9::97HG� 5F9� F97C;B=N98� 5G� 5� 898I7H=CB� :FCA� H<99EI=HM

�C45<?4� @B74?� F4;4@ *8EHF4;44A 7<58?<� >8@54?<@4>4 <@54?4A� L4A:� 7<54L4E>4A� G8E@4FH>� F8@H4>8A4<>4A� 5<4L4� L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� ?4A:FHA:�F8G8?4;� 7<>HE4A:<� C4=4>�� 7<>HE4A:<� 74E<� 8>H<G4FL4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� G8E;474C� C8@8:4A:8>H<G4F *8EHF4;44A F4@C4<� F4;4@� G8EF85HG7<54G4?>4A 4G4H� 7<G8E5<G>4A� >8@54?<�� *8@58?<4A>8@54?< F4;4@� 7<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4<� F4;4@GE84FHE<� 74A 7<F4=<>4A� 7<� 74?4@� 6474A:4A� F4;4@GE84FHE<�

2<9F9� H<9 �CAD5BMQG� 9EI=HM� G<5F9� 5F9F9DIF7<5G98�� H<9� 7CBG=89F5H=CB� D5=8�� =B7@I8=B;5BM 8=F97H@M� 5HHF=6IH56@9� =B7F9A9BH5@� 7CGHG� �B9HC:� 5BM H5L� 9::97HG� =G� 898I7H98� :FCA� 9EI=HM5HHF=6IH56@9 HC� H<9 �CAD5BMQG� 9EI=HM� <C@89FGIBH=@� H<9� G<5F9G 5F9 75B79@@98� CF� F9=GGI98 -9DIF7<5G98� G<5F9G� 5F9 7@5GG=:=98� 5G� HF95GIFMG<5F9G� 5B8� 5F9� DF9G9BH98� =B H<9� HF95GIFM� G<5F9F9G9FJ9

Page 145: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A�� � �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

E� "<1.9�(.5.: �&4A=HG4A� F &4->1��-<5@-8 ��CBH=BI98

�C45<?4� F4;4@� GE84FHE<� 7<=H4?� 74A� F8?4A=HGAL47<G8E5<G>4A� >8@54?<� F8@H4� <@54?4A� L4A:7<G8E<@4 7<4>H<�F854:4<�>8A4<>4A�7<�74?4@�8>H<G4F74A FHEC?HF�4G4H 789<F<G�L4A:�G<@5H?�C474�GE4AF4>F<G8EF85HG�7<F4=<>4A�F854:4<�4:<B�F4;4@�

2<9B� HF95GIFM� G<5F9G 5F9� GC@8� 5B8� GI6G9EI9BH@MF9=GGI98��5BM 7CBG=89F5H=CB�F979=J98�=G�F97C;B=N985G�5B�=B7F95G9 =B�9EI=HM�5B8�H<9�F9GI@H=B;�GIFD@IGCF�89:=7=H�CB�H<9 HF5BG57H=CB� =G�DF9G9BH98�K=H<=BG<5F9�DF9A=IA

F� �46<�(.5.: G �005@5;:-8�#-50��:��-<5@-8

*474� F44G� F4;4@� G8E=H4?� C474� CE8@<H@� F8?<F<;4AG4E4� C8A8E<@44A� 74A� A<?4<� AB@<A4?� 7<>E87<G>4AC474� 4>HA� O�;=C� .5<5AP� 74?4@� ?4CBE4A� CBF<F<>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A�� *474� F44G� F4;4@7<G8@C4G>4A� 78A:4A� >B@C8AF4F<� F8?4<A� >4FC8A8E<@44A�7<H>HE�78A:4A�A<?4<�J4=4E�>B@C8AF4F<L4A:� 7<G8E<@4�� �C45<?4� F4;4@� 7<G8@C4G>4A� HAGH>@8A:;4CHF�4G4H�@8?HA4F>4A�?<45<?<G4F�*8EHF4;44AF4;4@� ;4EHF� 7<H>HE� 54<>� C474� A<?4<� J4=4E� F4;4@L4A:� 7<G8@C4G>4A� 4G4H� A<?4<� J4=4E� ?<45<?<G4F� L4A:7<?HA4F<�@4A4�L4A:�?85<;�74C4G�7<G8AGH>4A�F864E44A74?�

2<9B� H<9� G<5F9G� 5F9� GC@8� 5H� DF9A=IA�� H<98=::9F9B79� 69HK99B� H<9� DFC7998G� 5B8� H<9� D5FJ5@I9� =G� 7F98=H98� HC� H<9� R�77<G<BA4?� C4<7�<A64C<G4?S�577CIBH�=B�H<9�7CBGC@=85H98�GH5H9A9BH�C::=B5B7=5@� DCG=H=CB �2<9B� G<5F9G� 5F9 =GGI98� :CF� 57CBG=89F5H=CB� CH<9F� H<5B� 75G<�� H<9� DFC7998G� 5F9A95GIF98�6M� H<9� :5=F� J5@I9�C:� H<9� 7CBG=89F5H=CBF979=J98 � $B� 75G9� H<9� G<5F9G� 5F9� =GGI98� HC9LH=B;I=G<�CF�G9HH@9�H<9�@=56=@=HM�C:�H<9��CAD5BM�H<9� G<5F9G� G<5@@� 69�A95GIF98� 9=H<9F� 5H� H<9� :5=FJ5@I9 C:� H<9� G<5F9G� =GGI98� CF� :5=F� J5@I9� C:� H<9@=56=@=HM� G9HH@98�� K<=7<9J9F� =G� ACF9� F9@=56@M89H9FA=B56@9

�<4L4� ?4A:FHA:� L4A:� G8E=47<� F8;H5HA:4A� 78A:4AC8A8E5<G4A� 8>H<G4F� F8C8EG<� 5<4L4 IB89FKF=H=B;4>HAG4AF<� 74A� ?8:4?� 5<4L4� C8E68G4>4A� 74A� C4=4>74C4G�7<5854A>4A�C474�4>HA�O�;=C�.5<5AP�74?4@?4CBE4A�CBF<F<�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�

�=F97H� 7CGHG� =B7IFF98� F9@5H98� HC� 9EI=HM� =GGI5B79�GI7<�5G�IB89FKF=H=B;�� 577CIBH=B;�5B8� @9;5@� :99G�DF=BH=B;� 7CGHG� 5B8� H5L9G� 5F9� 7<5F;956@9� HC� H<9R�77<G<BA4?� C4<7�<A� 64C<G4?S� 577CIBH� =B� H<97CBGC@=85H98�GH5H9A9BH�C:�:=B5B7=5@�DCG=H=CB

G� �6C612; H �5B501:0

�<I<78A�7<4>H<�C474�F44G�G8E;HG4A:�F864E4�;H>H@��4?4@� >4FHF� 7<I<78A� >8C474� C8@8:4A:� F4;4@8>H<G4F�<A<�474?4;�>8G<>4�7<AL4G4>4A�B?8;�7<E8>F<��4?4@� >4FHF� 7<I<78A� 9<A4?� <A<� 474?4;� >8G<>47<F8GH=H<� B?8;� C8@8:4A:� F4;4@� 74?4@� ,4C4G/@H@�*8@8:4A:�-4;4@�.4;HA4A��,/*-.��

�=J=89B8 =G F97C;B=N98�K<9B�@9;5@@M�CK98 �$B�H<975G9�C:�5B�=B�8=J=89B8�HC�G<5F9<C@89FG�9EI=HM��H<=G=G�K<9B�897@5F98�6M�H<9�8=F97HCFG �$B�H<9�75G9�C:5� :=B5@ 8=J=89B8�� H<=G� =G� K<9B� 5DDFCJ98� 6MG<5F9<C@89FG� 5H� H<9 -5D5H� 0AIA� +9A9;5B;.5<5A�/5<IB5B��-0+./

H� %2;4.8B.;�%2;1.=.A.;�1.;��2/.; I %1B1:A1�-:0��D<1:?1? %1/;3:5@5;:

*8A74C4G4A 74E< C8A=H4?4A� ?4;4A� F<4C� 54A:HAEH@4;� ;HA<4A� 74A� EH@4;� GB>B� 7<4>H<� 78A:4A@8A::HA4>4A� @8GB78� C8A:4>H4A� C8AH;� �:I@@577FI5@� A9H<C8�� 5<?4� @8@8AH;<� F8@H4� >BA7<F<58E<>HG�

-9J9BI9G� :FCA� G5@9G�C:� @5B8�� F9G=89BH=5@�<CIG9G�5B8� G<CD� <CIG9G� 5F9� F97C;B=N98� IG=B;� H<9� :I@@577FI5@�A9H<C8�=:�5@@�C:�H<9�:C@@CK=B;�7CB8=H=CBG5F9�A9H�

�� ,H@4;� ;HA<4A� ?4;4A� F<4C� 54A:HA� 74A� EH@4;GB>B�4� *EBF8F�C8A=H4?4A�G8?4;�F8?8F4<�5� "4E:4�=H4?�4>4A�G8EG4:<;�6� .4:<;4A� C8A=H4?4A� G<74>� 58EF<94G

FH5BE7<A4F<� G8E;474C� C<A=4@4A� ?4<A� L4A:4>4A�7<C8EB?8;�C8@58?<�7< @4F4�L4A:�4>4A74G4A:��74A

� -9G=89BH=5@�<CIG9G��@5B8�5B8�G<CD�<CIG9G�

5 ��G5@9�=G�7CBGIAA5H98�6 /<9�G9@@=B;�DF=79�=G�7C@@97H=6@9�7 /<9� G9@@9FQG� F979=J56@9� =G� BCH� GI6>97H� HC

:IHIF9� GI6CF8=B5H=CB� 5;5=BGH� CH<9F� @C5BGK<=7<�K=@@�69�C6H5=B98�6M�H<9�6IM9F��5B8

Page 146: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

H� %2;4.8B.;�%2;1.=.A.;�1.;��2/.; �&4A=HG4A� I %1B1:A1�-:0��D<1:?1? %1/;3:5@5;: ��CBH=BI98

7� *8A=H4?� G8?4;� @8A:4?<;>4A� E<F<>B� 74A@4A944G� >8C8@<?<>4A� HA<G 54A:HA4A>8C474� C8@58?<� @8?4?H<� FH4GH� GE4AF4>F<L4A:�F864E4�FH5FG4AF<�474?4;�C8A=H4?4A�74AC8A=H4?� G<74>� ?4:<� 58E>8J4=<54A� 4G4HG8E?<54G� F864E4� F<:A<9<>4A� 78A:4A� HA<G54A:HA4A�G8EF85HG�

8 /<9� G9@@9F� <5G� HF5BG:9FF98� HC� H<9� 6IM9FH<9� IGI5@� F=G?G� 5B8� F9K5F8G� C:� CKB9FG<=D=B�5�HF5BG57H=CB�H<5H�=G�=B�GI6GH5B79�5�G5@95B8�8C9G�BCH�<5J9�5�GI6GH5BH=5@�7CBH=BI=B;=BJC@J9A9BH�K=H<�H<9�DFCD9FHM

�� &4;4A� F<4C� 54A:HA� �5<?4� 54A:HA4A� 4>4A7<7<E<>4A�B?8;�C8@58?<��4� $H@?4;� C8@54L4E4A� B?8;� C8@58?<� G8?4;

@8A64C4<� ��� 74E<� ;4E:4� =H4?� L4A:7<F8C4>4G<�74A�=H@?4;�G8EF85HG�G<74>�74C4G7<@<AG4�>8@54?<�B?8;�C8@58?<�

5� "4E:4�=H4?�4>4A�G8EG4:<;�6� .4:<;4A� C8A=H4?� G<74>� 58EF<94G� FH5BE7<A4F<

G8E;474C� C<A=4@4A� ?4<A� L4A:� 4>4A7<C8EB?8;�7<�@4F4�L4A:�4>4A�74G4A:�

� '5B8 F958M� HC� 6I=@8 �K<9F9� H<9� 6I=@8=B;�K=@@69�7CBGHFI7H98�6M�H<9�6IM9F�5 /CH5@�D5MA9BHG�6M�H<9�6IM9F�5F9�5H� @95GH

���� C:� H<9� 5;F998� G9@@=B;� DF=79� 5B8� H<95ACIBH�=G�BCH�F9:IB856@9�

6 /<9�G9@@=B;�DF=79�=G�7C@@97H=6@9�7 /<9� G9@@9FQG� F979=J56@9� =G� BCH� GI6>97H� HC

:IHIF9� GI6CF8=B5H=CB� 5;5=BGH� CH<9F� @C5BGK<=7<�K=@@�69�C6H5=B98�6M�H<9�6IM9F�

7� *EBF8F� C8A:8@54A:4A� G4A4;� G8?4;� F8?8F4<F8;<A::4� C8A=H4?� G<74>� @8@CHAL4<>8J4=<54A� L4A:� F<:A<9<>4A� ?4:<� HAGH>@8AL8?8F4<>4A� G4A4;� >4I?<A:� L4A:� 7<=H4?F8C8EG<� >8J4=<54A� HAGH> @8@4G4A:>4A>4I?<A:� G4A4;� 4G4H� >8J4=<54A� HAGH>@8@54A:HA� 94F<?<G4F�94F<?<G4F� CB>B>� L4A:7<=4A=<>4A� 4G4HCHA� L4A:� @8A=47<>8J4=<54A� C8A=H4?� F8FH4<� 78A:4AC8E=4A=<4A� C8A:<>4G4A� =H4?� 58?<� 4G4H>8G8AGH4A�C8E4GHE4A�C8EHA74A:�HA74A:4A�74A

8� "4AL4� G4A4;� >4I?<A: F4=4� L4A:� 7<=H4?G4AC4� 7<J4=<5>4A� >8G8E?<54G4A� C8A=H4?74?4@� C8A7<E<4A� 54A:HA4A� 7<� 4G4F� G4A4;>4I?<A:�G8EF85HG�

8 /<9�DFC79GG�C:�@5B8�89J9@CDA9BH�<5G�699B7CAD@9H98� H<5H� H<9� G9@@9F� <5G� BCG=;B=:=75BH@M�C6@=;5H=CB�HC�89J9@CD�H<9�@CHGGC@8� CF� HC� 7CBGHFI7H� 5A9B=H=9G� CF� CH<9F:57=@=H=9G� 5DD@=756@9� HC� H<9� @CHG� GC@8� 5GDFCJ=898� =B� H<9� 5;F99A9BH� 69HK99B� H<9G9@@9F� 5B8� H<9� 6IM9F� CF� 5G� F9;I@5H98� 6M@5K��5B8

9 /<9�G5@9�7CBG=GHG�CB@M�C:�H<9�@CHG�C:� @5B8�K=H<CIH� 5BM� =BJC@J9A9BH� C:� H<9� G9@@9F� =BH<9� 7CBGHFI7H=CB� C:� H<9� 6I=@8=B;� CB� H<9@CHG�GC@8

�854A� CB>B>� C8A=H4?4A� ?4;4A� F<4C� 54A:HA� G8E7<E<74E<� 5854A� C8EB?8;4A� 74A� C8A:8?H4E4A�C8A:8?H4E4A ?4<A HAGH>� C8A:8@54A:4A� G4A4;��854A� CB>B>� C8A=H4?4A� EH@4;� ;HA<4A� 74A� EH@4;GB>B� @8A64>HC� F8?HEH;� 5854A� C8@54A:HA4A� 74AG4>F<E4A� 5854A� HAGH>� @8AL8?8F4<>4A� C8>8E=44A�.4>F<E4A� 5854A� HAGH>� @8AL8?8F4<>4A� C8>8E=44AG8E@4FH>�7<�74?4@ R�965B�(5G=<�#5FIG��=65M5FS�-8?<F<;�4AG4E4�=H@?4;�G4>F<E4A�5854A�78A:4A�5854A4>GH4?�C8@54A:HA4A�7<5854A>4A�>8 R�965B�+C?C?+9B85D5H5BS G4;HA�58E=4?4A�

/<9� 7CGH� C:� @5B8� GC@8� 7CBG=GHG� C:� H<9� 57EI=G=H=CB7CGH� 5B8� CH<9F� 9LD9B8=HIF9G� F9@5H=B;� HC� =HG89J9@CDA9BH �/<9�7CGHG�C:�F9G=89BH=5@�<CIG9G�5B8G<CD� <CIG9G� GC@8� =B7@I89G� 7CBGHFI7H=CB� 7CGHG=B7IFF98� 5B8� 9GH=A5H98� 7CGH� HC� 7CAD@9H9� H<9KCF? �/<9�9GH=A5H98�7CGHG�HC�7CAD@9H9�H<9�KCF?=G� =B7@I898� IB89F O�66EH87� �KC8AF8FP� /<98=::9F9B79� 69HK99B� H<9� 9GH=A5H98� 7CGHG� 5B8� H<957HI5@�7CGHG�C:�7CBGHFI7H=CB�=G�7<5F;98�HC O�BFG�B9,8I8AH8FP C:�H<9�7IFF9BH�M95F

Page 147: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

H� %2;4.8B.;�%2;1.=.A.;�1.;��2/.; �&4A=HG4A� I %1B1:A1�-:0��D<1:?1?�%1/;3:5@5;: ��CBH=BI98

�� *8EHF4;44A� @8A:4>H<� C8A=H4?4A� HA<G4C4EG8@8A� 78A:4A� @8A::HA4>4A� @8GB78C8EF8AG4F8� C8AL8?8F4<4A� �D9F79BH5;9� C:7CAD@9H=CB� A9H<C8�� 4C45<?4� F8@H4� FL4E4G58E<>HG�<A<�G8EC8AH;<�

� /<9��CAD5BMQG� G5@9G C:� 5D5FHA9BH� IB=HG� 5F9F97C;B=N98� IG=B;� H<9� D9F79BH5;9� C:7CAD@9H=CB� A9H<C8� =:� 5@@� C:� H<9� :C@@CK=B;7F=H9F=5�5F9�A9H�

4� *EBF8F�>BAFGEH>F<�G8?4;�@8?4?H<�G4;4C�4J4?L4<GH� CBA74F<� 54A:HA4A� G8?4;� F8?8F4<� 74AF8@H4� C8EFL4E4G4A� HAGH>� @8@H?4<54A:HA4A�G8?4;�G8EC8AH;<�

5 /<9� 7CBGHFI7H=CB� DFC79GG� <5G� ;CB9H<FCI;<� H<9� =B=H=5@� GH5;9G�� H<5H� =G�� H<96I=@8=B;� :CIB85H=CB� <5G� 699B� 7CAD@9H985B8�5@@�C:�H<9�F9EI=F9A9BHG�HC�7CAA9B797CBGHFI7H=CB�<5J9�699B�:I@:=@@98�

5� $H@?4;�C8@54L4E4A�B?8;�C8@58?< @8?85<;<���� 74E<� ;4E:4� =H4?� L4A: G8?4;� � 7<F8C4>4G<74A� =H@?4;� G8EF85HG� G<74>� 74C4G� 7<@<AG4>8@54?<�B?8;�C8@58?<�

6 /CH5@� D5MA9BHG� 6M� H<9� 6IM9F� C:� =G� 5H@95GH� ����C:� H<9�5;F998 G5@9G�DF=79G� 5B8H<5H� 5ACIBH� =G� BCH� F9:IB856@9� HC� H<96IM9F�

6� $H@?4;� C8A74C4G4A� 74A� 5<4L4� HA<G54A:HA4A�74C4G�7<8FG<@4F<�78A:4A�;4A74?�

7 /<9�5ACIBH�C:�H<9�F9J9BI9�5B8�H<9�7CGHC:� H<9� 6I=@8=B;� IB=H� 75B� 69� F9@=56@M9GH=A5H98

�C45<?4� F4?4;� F4GH� 4G4H� ?85<; >E<G8E<4� G8EF85HGG<74>� G8EC8AH;<�@4>4� =H@?4;�H4A:�L4A:�7<G8E<@474E<�C8@58?<�4>4A�7<4>H<�F854:4<�O05B;�AI?5�85F=D9@5B;;5BP� 7<� 74?4@� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� F4@C4<� F8?HEH;� >E<G8E<4� G8EF85HG7<C8AH;<�

$:�CB9�CF�ACF9�C:�H<9�7F=H9F=5�A9BH=CB98�5F9�BCH:I@:=@@98�� H<9� D5MA9BH� F979=J98� :FCA� H<9� 6IM9FG<5@@� 69� F97C;B=N98� IB89F� R�HFGB@8E� �8CBF<GS577CIBH� =B� H<9� 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BH� C::=B5B7=5@� DCG=H=CB� IBH=@� 5@@� H<9� 7F=H9F=5� 5F9:I@:=@@98

*8A74C4G4A� ;BG8?� 74E<� ;HA<4A� >4@4E� 7<4>H<� C474G4A::4?� G8E;HA<AL4� F874A:>4A� C8A74C4G4A� ;BG8??4<AAL4� 7<4>H<� C474� F44G� 54E4A:� 4G4H� =4F47<F8E4;>4A�>8C474�C8?4A::4A�

#CH9@� FCCA� =B7CA9� =G� F97C;B=N98� 65G98� CB� FCCAC77ID5B7M K<=@9� CH<9F� <CH9@� <CH9@� =B7CA9� 5F9F97C;B=N98�K<9B� H<9� ;CC8G� 5F9� 89@=J9F98� CF� H<9G9FJ=79G�5F9�F9B89F98�HC�H<9�7IGHCA9FG

*8A74C4G4A 5HA:4� 7<4>H<� 78A:4A@8@C8EG<@54A:>4A�;4F<?�898>G<9�4F8G�G8EF85HG�

$BH9F9GH� =B7CA9� =G� F97C;B=N98� 5G� H<9� =BH9F9GH577FI9G�� H5?=B;� =BHC� 577CIBH� H<9� 9::97H=J9� M=9@8CB�H<9�5GG9H

*8A74C4G4A� 4G4F� =4F4� 74A C8@8?<;4E44A 7<4>H<C474�F44G�=4F4�7<58E<>4A�

�854A�7<4>H<�C474�F44G�G8E=47<AL4��577FI5@�65G=G��

-9J9BI9� :FCA� G9FJ=79G� 5B8� A5=BH9B5B79� =GF97C;B=N98� IDCB� 89@=J9FM� C:� H<9� G9FJ=79G� HC� H<97IGHCA9FG

LD9BG9G� 5F9� F97C;B=N98�K<9B� H<9M� 5F9� =B7IFF98�577FI5@�65G=G

I� )?.;@.8@6�1.; )?.;@9.@6 1.9.:�".A.�*.;4��@6;4 J �;>153:��A>>1:/E�'>-:?-/@5;:?�-:0 '>-:?8-@5;:

�� ".A.� *.;4� �B;4@6<;.9� 1.;� ".A.� *.;4%2;E.76.;

� �A:/@5;:-8�-:0�#>1?1:@-@5;:��A>>1:/E

/AFHE�HAFHE� L4A:� G8E74C4G� 7<� 74?4@� ?4CBE4A>8H4A:4A >BAFB?<74F<4A 54:<� F8G<4C*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 7<H>HE� 78A:4A@8A::HA4>4A� @4G4� H4A:� C474� ?<A:>HA:4A8>BAB@<� HG4@4� 7<� @4A4� 8AG<G4F� 58EBC8E4F<�OA5H5� I5B;� :IB;G=CB5@P��� &4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� 7<F4=<>4A� 74?4@ #�, L4A:@8EHC4>4A� @4G4� H4A:� 9HA:F<BA4? 74A� @4G4H4A:�C8AL4=<4A�8AG<G4F�

$H9AG�=B7@I898�=B�H<9 7CBGC@=85H98 :=B5B7=5@GH5H9A9BH� C: 957<� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� 5F9� A95GIF98 IG=B;� H<97IFF9B7M� C:� H<9� DF=A5FM� 97CBCA=79BJ=FCBA9BH� =B� K<=7<� H<9� 9BH=HM� CD9F5H9G�H<9� R:IB7H=CB5@� 7IFF9B7MS � /<97CBGC@=85H98 :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG 5F9DF9G9BH98� =B� $�-�� K<=7<� =G� H<9� :IB7H=CB5@5B8 DF9G9BH5H=CB�7IFF9B7M�C:�H<9�9BH=HM

Page 148: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

I� )?.;@.8@6 1.; )?.;@9.@6 1.9.:� ".A.� *.;4� �@6;4�&4A=HG4A�

J �;>153:��A>>1:/E�'>-:?-/@5;:?�-:0 '>-:?8-@5;:��CBH=BI98

�� )?.;@.8@6�1.; (.91< � '>-:?-/@5;:?�-:0 �-8-:/1?

.E4AF4>F<� 74?4@� @4G4� H4A:� 4F<A:7<GE4AF?4F<>4A G8E;474C�@4G4� H4A:� 9HA:F<BA4?*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> 78A:4A� A<?4<GH>4E�C474�G4A::4?�GE4AF4>F<�

/F5BG57H=CBG� =B� :CF9=;B� 7IFF9B7=9G� 5F9HF5BG@5H98� HC� H<9� F9GD97H=J9� :IB7H=CB5@7IFF9B7=9G� C:� H<9 �CAD5BM 5B8� GI6G=8=5F=9G5H� 9L7<5B;9 F5H9G� 5H� H<9� 85H9� C:� H<9HF5BG57H=CBG

�F8G� 74A� ?<45<?<G4F� @BA8G8E L4A:7<78AB@<A4F<>4A� 74?4@� @4G4� H4A:� 4F<A:7<GE4AF?4F<>4A� @8A=47<� @4G4� H4A:� 9HA:F<BA4?78A:4A� A<?4<� GH>4E� C474� F8G<4C� 4>;<E� C8E<B78C8?4CBE4A��(<?4<�GH>4E�L4A:�7<:HA4>4A�F854:4<GB?4>� H>HE� 474?4;� A<?4<� GH>4E� L4A:� 7<G8G4C>4AB?8;� �4A>� #A7BA8F<4�� �F8G� 74A� ?<45<?<G4FABA@BA8G8E L4A: 7<H>HE C474 A<?4< J4=4E 7<74?4@ @4G4 H4A:�4F<A:�7<GE4AF?4F<>4A�@8A=47<@4G4 H4A:� 9HA:F<BA4?� C474� A<?4<� GH>4E� >8G<>4A<?4< J4=4E�7<G8G4C>4A�

(CB9H5FM�5GG9HG�5B8�@=56=@=H=9G�89BCA=B5H98=B� :CF9=;B� 7IFF9B7=9G� 5F9� HF5BG@5H98� HC� H<9:IB7H=CB5@�7IFF9B7M�5H�H<9�9L7<5B;9�F5H9�5H9B8�C:�H<9�F9DCFH=B;�D9F=C8 �� L7<5B;9�F5H9IG98� 5G� 69B7<A5F?� =G� H<9� F5H9� K<=7<� =G=GGI98 6M� �5B?� $B8CB9G=5 � )CB�ACB9H5FM5GG9HG 5B8� @=56=@=H=9G� H<5H� 5F9� A95GIF98� 5H:5=F J5@I9� =B� 5� :CF9=;B� 7IFF9B7M� 5F9HF5BG@5H98�HC H<9�:IB7H=CB5@�7IFF9B7M�5H�H<99L7<5B;9 F5H9G� K<9B� H<9� :5=F� J5@I9� K5G89H9FA=B98

%8HAGHA:4A� 74A� >8EH:<4A� A<?4<� GH>4E� @4G4H4A: 4F<A:� L4A:� G<@5H?� 4><54G� C8AL8?8F4<4AHAFHE�HAFHE @BA8G8E�4G4H�74E<�GE4AF?4F<�HAFHE�HAFHE� @BA8G8E L4A:� 7<78AB@<A4F<� 7<� 74?4@@4G4� H4A:� 4F<A:� C474 4>;<E� C8E<B78C8?4CBE4A� 7<4>H<� 7<� 74?4@� ?454 EH:<� >86H4?<>8G<>4� 7<G4A::H;>4A� 7<� 74?4@�8>H<G4F F854:4<<AFGEH@8A� L4A:� @8@8AH;<� >H4?<9<>4F< F854:4<?<A7HA:� A<?4<� 4EHF� >4F� � 74A� <AGEH@8A� L4A:@8@8AH;<�?<A7HA:�A<?4<�<AI8FG4F<�58EF<;�74?4@;4? F8?<F<;� @4G4� H4A:� 4F<A:� 7<4>H<� 7<� 74?4@C8A74C4G4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A�� %8G<>4<AI8FG4F< 58EF<;� L4A:� 7<?<A7HA:� A<?4<� 7<=H4?@4>4� =H@?4; L4A:� E8?8I4A� 7<� 74?4@C8A74C4G4A�>B@CE8;8AF<9 ?4<AAL4�7<4?<;>4A�>8?454� EH:<� F854:4<� 54:<>4A >8HAGHA:4A� 4G4H>8EH:<4A�C8A=H4?4A�

!CF9=;B� 9L7<5B;9� ;5=BG� 5B8� @CGG9G� 5F=G=B;:FCA H<9� G9HH@9A9BH� C:� ACB9H5FM� =H9AG� CF:FCA� H<9 HF5BG@5H=CB� C:� ACB9H5FM� =H9AG89BCA=B5H98� =B :CF9=;B� 7IFF9B7=9G� 5H� H<99B8� C:� H<9� F9DCFH=B; D9F=C8� 5F9� F97C;B=N98=B�DFC:=H�5B8� @CGG��9L79DH K<9B�89:9FF98� =B9EI=HM� 5G� EI5@=:M=B;� 75G<� :@CK <98;9G� 5B8EI5@=:M=B;� B9H� =BJ9GHA9BH� <98;9G�� HC H<99LH9BH� H<5H� H<9� <98;9G� 5F9� 9::97H=J9�� =BK<=7<�75G9� :CF9=;B�7IFF9B7M�8=::9F9B79G�5F9F97C;B=N98� =B� CH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9 2<9B�H<9�<98;98�B9H�=BJ9GHA9BH =G�8=GDCG98C:� H<9� F9@9J5BH� 5ACIBH� =B� H<9� CH<9F7CADF9<9BG=J9 =B7CA9� =G� HF5BG:9FF98� HCDFC:=H�CF� @CGG�5G�D5FH�C: H<9�;5=B�CF� @CGG�CB8=GDCG5@

%8HAGHA:4A� 74A� >8EH:<4A� A<?4<� GH>4E� @4G4H4A: 4F<A:� L4A:� 58E>4<G4A� 78A:4A� HG4A:� 74A>4F� 74A F8G4E4� >4F� 7<F4=<>4A� 7<� 74?4@� ?454EH:<� F854:4< OD9B85D5H5B� ?9I5B;5BP 4G4HO6=5M5� ?9I5B;5BP� %8HAGHA:4A� 74A� >8EH:<4A58EF<;� ?4<AAL4� A<?4<� GH>4E @4G4� H4A:� 4F<A:7<F4=<>4A� 7<� 74?4@� ?454 4G4H EH:< F854:4<OD9B85D5H5B�85B�6965B�CD9F5G=�@5=BBM5P�

!CF9=;B� 9L7<5B;9� ;5=BG� 5B8� @CGG9G� H<5HF9@5H9� HC 6CFFCK=B;G� 5B8� 75G<� 5B8� 75G<9EI=J5@9BHG� 5F9 DF9G9BH98� =B� DFC:=H� CF� @CGGK=H<=B�R9<A4A68 <A6B@8S�CF�R9<A4A68�6BFGFS �@@� CH<9F� B9H :CF9=;B� 9L7<5B;9� ;5=BG� 5B8@CGG9G�5F9�DF9G9BH98 =B�DFC:=H�CF�@CGG�K=H<=BRBG;8E�BC8E4G<A:�<A6B@8�4A7�8KC8AF8FS

Page 149: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

I� )?.;@.8@6�1.; )?.;@.8@6 1.9.:�".A.�*.;4��@6;4�&4A=HG4A�

J �;>153:� �A>>1:/E� '>-:?-/@5;:?� -:0'>-:?-/@5;: ��CBH=BI98

�� )?.;@.8@6�1.;�(.91< �&4A=HG4A� � '>-:?-/@5;:?�-:0��-8-:/1? ��CBH=BI98

*8EH54;4A� A<?4<� J4=4E� <AFGEH@8A� >8H4A:4AG8EF87<4� HAGH>� 7<=H4?� L4A:� 7<78AB@<A4F<� 7<74?4@ @4G4�H4A:�4F<A:�7<4A4?<F<F�4AG4E4�F8?<F<;GE4AF?4F< L4A:� G<@5H?� 74E<� C8EH54;4A� 7<� 74?4@5<4L4 C8EB?8;4A� 7<4@BEG<F4F<� 4F8G� 74AC8EH54;4A ?4<AAL4�7<�74?4@�A<?4<�G8E64G4G�4F8G�-8?<F<; GE4AF?4F<� G8E>4<G� 78A:4A� C8EH54;4A� 7<74?4@� 5<4L4 C8EB?8;4A� 7<4@BEG<F4F<� 7<4>H<� 7<74?4@� ?454 4G4H EH:< 74A� C8EH54;4A� A<?4<G8E64G4G� 7<4>H<� 7<� 74?4@ C8A74C4G4A>B@CE8;8AF<9�?4<A�

�<5B;9G� =B� H<9� :5=F� J5@I9� C:� 5J5=@56@9�:CF�G5@9�:=B5B7=5@�5GG9HG�89BCA=B5H98�=B�:CF9=;B7IFF9B7M� 5F9� 5B5@MN98� 69HK99B� HF5BG@5H=CB8=::9F9B79G� F9GI@H=B;� :FCA� 7<5B;9G� =B� H<95ACFH=N98� 7CGH� C:� H<9� 5GG9HG� 5B8� CH<9F7<5B;9G� =B� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<95GG9HG � /F5BG@5H=CB� 8=::9F9B79G� F9@5H98� HC7<5B;9G�=B�5ACFH=N98�7CGH�5F9�F97C;B=N98�=BDFC:=H�CF�@CGG��5B8�CH<9F�7<5B;9G�=B�75FFM=B;5ACIBH� 5F9� F97C;B=N98� =B� CH<9F7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

-8?<F<;� GE4AF?4F<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� >8H4A:4AABA @BA8G8E� L4A:� 7<A<?4<� C474� A<?4<� J4=4E7<?4CBE>4A F854:4<�54:<4A�74E<�>8HAGHA:4A�4G4H>8EH:<4A� A<?4< J4=4E� �@<F4?AL4� F8?<F<;� GE4AF?4F<4F8G� >8H4A:4A C474� A<?4<� J4=4E� @8?4?H<� ?454EH:<� F854:4<� 54:<4A >8HAGHA:4A� 4G4H� >8EH:<4AA<?4<� J4=4E� 74A� F8?<F<; GE4AF?4F<� 4F8G� >8H4A:4AG8EF87<4� HAGH>� 7<=H4? 7<4>H<� 7<� 74?4@C8A74C4G4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A� 74?4@ ;4?F8?<F<;� A<?4<� GH>4E� 4F<A: L4A:� G8?4; 7<4>H<7<� 74?4@� C8A74C4G4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<A7<E8>?4F<9<>4F<�>8�74?4@�?454 4G4H EH:<�

/F5BG@5H=CB� 8=::9F9B79G� CB� BCB�ACB9H5FM:=B5B7=5@�5GG9HG�5B8�@=56=@=H=9G�75FF=98�5H�:5=FJ5@I9�5F9�F9DCFH98�5G�D5FH�C:�H<9�:5=F�J5@I9;5=B� CF� @CGG� �9 ; � HF5BG@5H=CB� 8=::9F9B79G� CB:=B5B7=5@� 5GG9HG� 5H� :5=F� J5@I9� H<FCI;<�DFC:=HCF� @CGG� 5F9� F97C;B=N98� =B� DFC:=H� CF� @CGG5G� D5FH� C:� H<9� :5=F� J5@I9� ;5=B� CF� @CGG5B8�HF5BG@5H=CB�8=::9F9B79G�CB�5J5=@56@9�:CF�G5@9� :=B5B7=5@� 5GG9HG� 5F9� F97C;B=N98� =BCH<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9 9L79DH� CB=AD5=FA9BH�� =B�K<=7<� 75G9� :CF9=;B� 7IFF9B7M8=::9F9B79G� H<5H� <5J9� 699B� F97C;B=N98� =BCH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9�5F9�F97@5GG=:=98HC�DFC:=H�CF�@CGG

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�B?4E��@8E<>4�-8E<>4G��/-�� ������ ������ 0B=H98�.H5H9G��C@@5F �0.��B?4E�"BA:>BA:��"%�� ����� ����� #CB;?CB;��C@@5F��#&�

J� %2?=.7.8.; K '-D-@5;:

�� %.7.8�%2;45.@69.;

*4=4>�C8A:;4F<?4A�5474A�7<;<GHA:�HAGH>�F8G<4CC8EHF4;44A�F854:4<�5474A�;H>H@�F8A7<E<�

�854A� C4=4>� C8A:;4F<?4A� G8E7<E<� 74E<� 5854AC4=4>�><A<� 74A�5854A� C4=4>� G4A::H;4A���854AC4=4>� C8A:;4F<?4A� 7<4>H<� C474� ?454� EH:<>86H4?<� HAGH>� >B@CBA8A� L4A:� 7<4>H<� F864E4?4A:FHA:� 7<� 8>H<G4F� 4G4H� 74?4@� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9�?4<A�

� �:/;91�'-D1?

�CFDCF5H9�$B7CA9�/5L�=G�89H9FA=B98�:CF�957<9BH=HM�5G�5�G9D5F5H9�@9;5@�9BH=HM

$B7CA9� H5L9G� 7CADF=G9G� C:� 7IFF9BH� 5B889:9FF98� H5L � $B7CA9� H5L� 9LD9BG9G� =GF97C;B=N98� =B� DFC:=H� CF� @CGG� 9L79DH� HC� H<99LH9BH� H<5H� =H� F9@5H9G� HC� =H9AG� F97C;B=N988=F97H@M�=B�9EI=HM�CF��=B�CH<9F�7CADF9<9BG=J9=B7CA9

Page 150: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

J� %2?=.7.8.; �&4A=HG4A� K '-D-@5;: ��CBH=BI98

�� %.7.8�%2;45.@69.;��!.;7BA.;�

%.7.8� 6;6

�854A C4=4>� ><A<� G8E7<E<� 74E<� 8FG<@4F<� HG4A:4G4H� E8FG<GHF<� C4=4>� 4G4F� ?454� 4G4H� EH:<� >8A4C4=4>� HAGH>� G4;HA� L4A:� 58EF4A:>HG4A� 74AC8AL8FH4<4A� G8E>4<G� 78A:4A� HG4A:� 4G4HE8FG<GHF<�C4=4>�G4;HA�G4;HA�F858?H@AL4���854AC4=4>�><A<�7<H>HE�58E74F4E>4A� ?454�>8A4�C4=4>78A:4A�@8A::HA4>4A�G4E<9�C4=4>�L4A:�58E?4>H4G4H� F864E4� FH5FG4AF<4?� G8?4;� 58E?4>H� C474G4A::4?�C8?4CBE4A�

� �:/;91�'-D1?���;:@5:A10�

�A>>1:@�'-D

�IFF9BH�H5L�9LD9BG9G�7CADF=G9G�H<9�9LD97H98H5L�D5M56@9�CF�F9:IB856@9�CB�H5L56@9� =B7CA9CF�@CGG�:CF�H<9�M95F�5B8�5BM�58>IGHA9BH�HC�H<9H5L� D5M56@9� CF� F9:IB856@9� =B� F9GD97H� C:DF9J=CIG� M95FG� 7IFF9BH� H5L� 9LD9BG9G� =GA95GIF98� 65G98� CB� H5L56@9� =B7CA9�IG=B;� H5LF5H9G�9B57H98�CF�GI6GH5BH=J9@M�9B57H98�5H�H<9F9DCFH=B;�85H9

%.7.8 ).;44B5.;

*4=4>� G4A::H;4A� 7<4>H<� 4G4F� C8E58744AG8@CBE8E� 4AG4E4� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� 74A?<45<?<G4F� HAGH>� GH=H4A� C8?4CBE4A� >8H4A:4A74A� A<?4<� L4A:� 7<:HA4>4A� HAGH>� GH=H4AC8EC4=4>4A�� *4=4> G4A::H;4A� 7<H>HE� 78A:4A@8A::HA4>4A� G4E<9� C4=4>� L4A:� 7<;4E4C>4AHAGH>� 7<G8E4C>4A� 4G4F� C8E58744A� G8@CBE8EC474� F44G� C8@54?<>4A� 58E74F4E>4A� C8E4GHE4AL4A:� G8?4;� 58E?4>H� 4G4H� F864E4� FH5FG4AG<958E?4>H� C474� G4A::4?� C8?4CBE4A�� '8GB78� <A<=H:4� @8A:;4EHF>4A� C8A:4>H4A� @4A944G� C4=4>@4F4� 78C4A� F8C8EG<� >B@C8AF4F<� EH:<� 9<F>4?4C45<?4 58F4E� >8@HA:><A4A� @4A944G� C4=4>G8EF85HG�74C4G�7<E84?<F4F<�

�1221>10�'-D

�9:9FF98� H5L� =G� F97C;B=N98� =B� F9GD97H� C:H9ADCF5FM� 8=::9F9B79G� 69HK99B� H<9� 75FFM=B;5ACIBHG�C:�5GG9HG�5B8�@=56=@=H=9G�:CF�:=B5B7=5@F9DCFH=B;�DIFDCG9G��5B8�H<9�5ACIBHG�IG98�:CFH5L5H=CB� DIFDCG9G � �9:9FF98� H5L� =G�A95GIF985H� H<9� H5L� F5H9G� H<5H� 5F9� 9LD97H98� HC� 695DD@=98� HC� H9ADCF5FM� 8=::9F9B79G� K<9B� H<9MF9G9FJ9� 65G98� CB� H<9� @5KG� H<5H� <5J9� 699B9B57H98� CF� GI6GH5BH=J9@M� 9B57H98� 5H� H<9F9DCFH=B;�85H9 �/<=G�A9H<C8�5@GC�F9EI=F9G�H<9F97C;B=H=CB�C:�:IHIF9�H5L�69B9:=HG��GI7<�5G�H5L@CGG� 75FFM:CFK5F8G�� HC� H<9� 9LH9BH� H<5HF95@=N5H=CB�C:�GI7<�69B9:=HG�=G�DFC656@9

�� %.7.8��6;.9

*8A74C4G4A�74E<�C8A=H4?4A ?4;4A�F<4C�54A:HAEH@4;� ;HA<4A� 74A� EH@4;� GB>B @8EHC4>4AFH5L8>� C4=4>� 9<A4?� F858F4E� ��� 74E<� =H@?4;5EHGB� A<?4<� =H4?� 58E74F4E>4A� *8E4GHE4A*8@8E<AG4;� (B�� ��� .4;HA� ����� G4A::4?�� (BI8@58E� ����� 74A� @8A:4?4@<� C8EH54;4AG4E<9� @8A=47<� ���� 58E74F4E>4A� *8E4GHE4A*8@8E<AG4;� (B�� ��� G4;HA� ���� L4A: 58E?4>HF8=4>�G4A::4?���-8CG8@58E������

�854A� C4=4>� 9<A4?� 7<4>H<� F864E4� CEBCBEF<BA4?78A:4A� =H@?4;� C8A74C4G4A� L4A:� 7<4>H<� C474G4;HA�58E=4?4A�74A�7<F4=<>4A�F854:<�54:<4A�74E<5854A�BC8E4F<�

� �5:-8�'-D

$B7CA9� 5F=G=B;� :FCA� G5@9� C:� @5B8� F9G=89BH=5@<CIG9G�� 5B8� G<CD� <CIG9G� 5F9� GI6>97H� HC:=B5@� H5L� C:� ��� C:� HCH5@� G5@9G�� 65G98� CB"CJ9FBA9BH� -9;I@5H=CB� )C � ��� 495F� ����85H98� �� )CJ9A69F� ����� 5B8 H<9� F5H9� <5G7<5B;98 HC� � ��� 65G98� CB� "CJ9FBA9BH-9;I@5H=CB )C ��� M95F ���� K<=7<�9::97H=J98G=B79 � .9DH9A69F ����

!=B5@� =B7CA9� H5L� =G� F97C;B=N98� =B� DFCDCFH=CBHC� H<9� F9J9BI9� F97C;B=N98� 8IF=B;� H<9� M95F5B8�DF9G9BH98�5G�D5FH�C:�CD9F5H=B;�9LD9BG9G

Page 151: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

J� %2?=.7.8.; �&4A=HG4A� K '-D-@5;: ��CBH=BI98

�� �.9�5.9�=2?=.7.8.;�9.6;;E.

%BE8>F<� G8E;474C� ?<45<?<G4F� C4=4>� 7<4>H<� F44G-HE4G� %8G8G4C4A� *4=4>� �O-%*P�� 7<G8E<@4� 4G4H=<>4� @8A:4=H>4A� >858E4G4A� C474� F44G>8CHGHF4A 4G4F� >858E4G4A� G8EF85HG� G8?4;7<G8G4C>4A�

� "@41> '-D

�A9B8A9BHG� HC� H5L� C6@=;5H=CBG� 5F9� F97CF898K<9B� 5B� /5L� �GG9GGA9BH� '9HH9F� =G� F979=J98CF�� =:� 5DD95@98� 5;5=BGH�� K<9B� H<9� F9GI@HG� C:H<9�5DD95@�5F9�89H9FA=B98

K� !./.�=2?�(.5.: L �->:5:3?�<1>�&4->1

&454� C8E� F4;4@� 74F4E� 7<;<GHA:� 78A:4A� @8@54:<?454 A8GB L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� >8C474C8@<?<>� 8AG<G4F� <A7H> 78A:4A� =H@?4;� E4G4�E4G4G8EG<@54A:� F4;4@� L4A:� 58E874E� C474� G4;HA� L4A:58EF4A:>HG4A�

�5G=7� 95FB=B;G D9F G<5F9� 5F9� 7CADIH98� 6M8=J=8=B; DFC:=H 5HHF=6IH56@9� HC� CKB9FG� C:� H<9D5F9BH�7CAD5BM 6M�H<9�K9=;<H98�5J9F5;9�BIA69FC:�G<5F9G�CIHGH5B8=B;�8IF=B;�H<9�M95F

&454�C8E�F4;4@�7<?HF<4A�7<;<GHA:�78A:4A�@8@54:<?454 A8GB L4A:�74C4G�7<4GE<5HF<>4A�>8C474�C8@<?<>8AG<G4F� <A7H> 78A:4A� =H@?4;�E4G4�E4G4� G8EG<@54A:F4;4@� L4A:� 58E874E� F8G8?4;� 7<F8FH4<>4A� 78A:4A898>�58ECBG8AF<�F4;4@�5<4F4�L4A:�F<94GAL4�7<?HG<9�

�=@IH98� 95FB=B;G� D9F� G<5F9� 5F9� 7CADIH98� 6M8=J=8=B; DFC:=H 5HHF=6IH56@9� HC� CKB9FG� C:� H<9D5F9BH�7CAD5BM 6M�H<9�K9=;<H98�5J9F5;9�BIA69FC:�G<5F9G�CIHGH5B8=B;�5G�58>IGH98�:CF�H<9�9::97HGC:�5@@�DCH9BH=5@�8=@IH=CB

L� �;3<?:.@6�(24:2; M &1391:@��:2;>9-@5;:

-8:@8A� 474?4;� >B@CBA8A� L4A:� 74C4G� 7<5874>4A74E<� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� L4A:� G8E?<54G54<>� 74?4@� @8AL87<4>4A� CEB7H>�CEB7H>� G8EG8AGH�F8:@8A�HF4;4�� 4G4H�74?4@�@8AL87<4>4A�CEB7H>74?4@� ?<A:>HA:4A� 8>BAB@<� G8EG8AGH� �F8:@8A:8B:E49<F��L4A:�@8@<?<><�E<F<>B�74A� <@54?4A�L4A:58E5874� 74E<� F8:@8A� ?4<AAL4� -8:@8A� BC8E4F<7<?4CBE>4A� F864E4� >BAF<FG8A� 78A:4A� C8?4CBE4A<AG8EA�L4A:�7<58E<>4A�>8C474 C8A:4@5<?�>8CHGHF4AC<@C<A4A� BC8E4F<�� *8A:4@5<?� >8CHGHF4A� C<@C<A4ABC8E4F<� L4A:� 58EG4A::HA:=4J45� 7<� 74?4@@8A:4?B>4F<>4A� FH@58E� 74L4� 74A�@8A<?4<� ><A8E=4F8:@8A� BC8E4F<� G8?4;� 7<<78AG<9<>4F<� F854:4<>B@<G8� C8A:8A74?<� L4A:� @8@5H4G� >8CHGHF4AFGE4G8:<F�

.9;A9BHG� 5F9� 8=GH=B;I=G<56@9� 7CADCB9BHG� C:� H<9�CAD5BM� 5B8 GI6G=8=5F=9G K<=7<� 5F9� 9B;5;989=H<9F� =B� DFCJ=8=B;� 79FH5=B� DFC8I7HG� �6IG=B9GGG9;A9BH�� CF� =B� DFCJ=8=B;� DFC8I7HG� K=H<=B� 5D5FH=7I@5F� 97CBCA=7� 9BJ=FCBA9BH� �;9C;F5D<=75@G9;A9BH��K<=7<�<5J9�F=G?G�5B8�F9K5F8G�H<5H�5F98=::9F9BH� :FCA� CH<9F� G9;A9BHG � *D9F5H=B;G9;A9BHG� 5F9� F9DCFH98� =B� 5� A5BB9F� 7CBG=GH9BHK=H<�H<9�=BH9FB5@�F9DCFH=B;�DFCJ=898�HC�H<9�7<=9:CD9F5H=B;� 897=G=CB�A5?9F � /<9� 7<=9:� CD9F5H=B;897=G=CB�A5?9F��K<C�=G�F9GDCBG=6@9�:CF�5@@C75H=B;F9GCIF79G 5B8� 5GG9GG=B;� D9F:CFA5B79� C:� H<9CD9F5H=B;� G9;A9BHG�� <5G� 699B� =89BH=:=98� 5G� H<9GH99F=B;� 7CAA=HH99� H<5H� A5?9G� GHF5H9;=7897=G=CBG

*8A74C4G4A� 5854A� ;4F<?� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4FF8:@8A� G8E@4FH>� <G8@�<G8@� L4A:� 74C4G7<4GE<5HF<>4A� F864E4� ?4A:FHA:� >8C474� FH4GHF8:@8A� F8EG4� ;4?�;4?� L4A:� 74C4G� 7<4?B>4F<>4A78A:4A� 74F4E� L4A:� @8@474<� HAGH>� F8:@8AG8EF85HG�� -8:@8A� 7<G8AGH>4A� F858?H@� F4?7B� 74AGE4AF4>F<� 4AG4E� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>7<8?<@<A4F<�F854:4<�54:<4A�74E<�CEBF8F�>BAFB?<74F<�

.9;A9BH� F9J9BI9G�� 9LD9BG9G�� F9GI@HG�� 5GG9HG� 5B8@=56=@=H=9G�=B7@I89�=H9AG�8=F97H@M�5HHF=6IH56@9�HC�5G9;A9BH� 5G�K9@@� 5G� H<=B;G� H<5H� 75B� 69� 5@@C75H98CB�5�F95GCB56@9�65G=G�:CF�H<5H�G9;A9BH �.9;A9BHG5F9�89H9FA=B98�69:CF9�65@5B79G�5B8�HF5BG57H=CBG69HK99B� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 5F99@=A=B5H98�5G�D5FH�C:�H<9�7CBGC@=85H=CB�DFC79GG

Page 152: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� � �)�(�' ����� �# � *#)�#(�� -�#�� (��#��� �#�&4A=HG4A�

� &( �%,� "�� &��!�����!'� ���"(!'�!� #"�����&��CBH=BI98

M� %?<C6@6 N #>;B5?5;:

*EBI<F< 7<4>H< >8G<>4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8@<?<>< >8J4=<54A ?8:4?� @4HCHA� >BAFGEH>G<9F854:4<� ;4F<?� C8E<FG<J4� ?4?H� L4<GH� >8@HA:><A4A58F4E�4EHF�>8?H4E�FH@58E�74L4�8>BAB@<�7<C8E?H>4AHAGH>�@8AL8?8F4<>4A >8J4=<54A 74A�FH4GH�8FG<@4F<G8E;474C� =H@?4;� 74C4G� 7<?4>H>4A� *EBI<F<� G<74>7<4>H<�54:<�>8EH:<4A BC8E4F<�7<�@4F4�78C4A�

+FCJ=G=CB�5F9� F97C;B=N98�K<9B� H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G� <5J9� 5� @9;5@� CF� 7CBGHFI7H=J9C6@=;5H=CB� 5G� 5� F9GI@H� C:� D5GH�9J9BHG�� =H� =G�ACF9@=?9@M�H<5B�BCH�H<5H�5B�CIH:@CK�C:�F9GCIF79G�K=@@69� F9EI=F98� HC� G9HH@9� H<9� C6@=;5H=CB� 5B8� 5F9@=56@9� 9GH=A5H9� C:� H<9� 5ACIBH� 75B� 69� A589 +FCJ=G=CB� =G� BCH� F97C;B=N98� :CF� :IHIF9� CD9F5H=B;@CGG9G

*EBI<F< 7<G<A=4H C474�4>;<E� G<4C�C8E<B78�C8?4CBE4A74A� 7<F8FH4<>4A� HAGH>� @8A68E@<A>4A� 8FG<@4F<G8E54<>�� �C45<?4� G<74>� 474� ?4:<� >8@HA:><A4A� 4EHF>8?H4E� FH@58E� 74L4� 8>BAB@<� 7<C8E?H>4A� HAGH>@8AL8?8F4<>4A� >8J4=<54A� @4>4� CEBI<F<� G8EF85HG7<6474A:>4A�

�C45<?4�74@C4>�A<?4<�J4>GH�H4A:�474?4;�@4G8E<4?@4>4� CEBI<F<� 7<7<F>BAGB>4A� 78A:4A� @8A::HA4>4AG4E<9� F858?H@� C4=4>� =<>4� ?85<;� G8C4G� HAGH>@8A68E@<A>4A� E<F<>B FC8F<9<>� ?<45<?<G4F�� %8G<>4C8A7<F>BAGB4A� 7<:HA4>4A� C8A<A:>4G4A� 6474A:4A>4E8A4� 58E?4?HAL4� J4>GH� 7<4>H<� F854:4<� 5854AC8A74A44A�

+FCJ=G=CBG� 5F9� F9J=9K98� 5H� H<9� 9B8� C:� 957<F9DCFH=B;� D9F=C8� 5B8� 58>IGH98� HC� F9:@97H� H<97IFF9BH�69GH�9GH=A5H9 �$:�=H�=G�BC�@CB;9F�DFC656@9H<5H� 5B� CIH:@CK� C:� 97CBCA=7� F9GCIF79G� K=@@� 69F9EI=F98�HC�G9HH@9�H<9�C6@=;5H=CB��H<9�DFCJ=G=CB�=GF9J9FG98

$:� H<9� 9::97H� C:� H<9� H=A9� J5@I9� C:� ACB9M� =GA5H9F=5@�� DFCJ=G=CBG� 5F9� 8=G7CIBH98� IG=B;� 57IFF9BH� DF9� H5L� F5H9� H<5H� F9:@97HG�� K<9F95DDFCDF=5H9�� H<9� F=G?� GD97=:=7� HC� H<9� @=56=@=HM 2<9B� 8=G7CIBH=B;� =G� IG98�� H<9� =B7F95G9� =B� H<9DFCJ=G=CB� 8I9� HC� H<9� D5GG5;9� C:� H=A9� =GF97C;B=N98�5G�5�:=B5B79�7CGH

44� <;A6;72;@6 55 �;:@5:31:/51?

&<45<?<G4F�>BAG<A=8AF<�G<74>�7<4>H<�7<�74?4@ ?4CBE4A>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A�� &<45<?<G4F� >BAG<A=8AF<7<HA:>4C>4A� 7<� 74?4@� 64G4G4A� 4G4F ?4CBE4A>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A >86H4?<� >8@HA:><A4A� 4EHF>8?H4E�FH@58E�74L4�8>BAB@<�474?4;�>86<?�

�F8G� >BAG<A=8AF<� G<74>� 7<4>H<� 7<� 74?4@ ?4CBE4A>8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� A4@HA 7<HA:>4C>4A7<� 74?4@� 64G4G4A� 4G4F ?4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A =<>4� G8E74C4G� >8@HA:><A4A� FH4GH4EHF�@4FH>�@4A944G� 8>BAB@<F�@8A:4?<E� >8 74?4@8AG<G4F�

�CBH=B;9BH� @=56=@=H=9G� 5F9� BCH� F97C;B=N98� =B� H<97CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG � /<9M� 5F98=G7@CG98� =B� H<9� BCH9G� HC 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG IB@9GG�H<9�DCGG=6=@=HM�C:�5B�CIH:@CK�C:F9GCIF79G� 9A6C8M=B;� 97CBCA=7� 69B9:=HG� =GF9ACH9

�CBH=B;9BH� 5GG9HG� 5F9� BCH� F97C;B=N98� =B� H<97CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG 6IH� 5F98=G7@CG98� =B H<9� BCH9G� HC 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG K<9B�5B�=B:@CK�C:�97CBCA=7�69B9:=HG=G�DFC656@9

55� %2?6@A6D.�(2A29.5�%2?6<12�%29.=<?.; 66 �B1:@?��2@1>�@41�%1<;>@5:3�#1>5;0

*8E<FG<J4� F8G8?4;� C8E<B78� C8?4CBE4A� @8AL4=<>4A5H>G<� >BA7<F<� L4A:� G8E=47< C474 4>;<E� C8E<B78C8?4CBE4A� �C8E<FG<J4� C8AL8FH4<4A�� L4A:7<68E@<A>4A� 7<� 74?4@ ?4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A�

J9BHG� 5:H9F� H<9� F9DCFH=B;� D9F=C8� H<5H� DFCJ=899J=89B79� C:� 7CB8=H=CBG� H<5H� 9L=GH98� 5H� H<9� 9B8C:� H<9� F9DCFH=B;� D9F=C8� �58>IGH=B;� 9J9BHG5F9� F9:@97H98� =B� H<9 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@GH5H9A9BHG

*8E<FG<J4� F8G8?4;� C8E<B78� C8?4CBE4A� L4A:� 5H>4A@8EHC4>4A� C8E<FG<J4� C8AL8FH4<� 7<HA:>4C>4A7<� 74?4@� 64G4G4A� 4G4F ?4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A 5<?4�@4G8E<4?�

J9BHG� 5:H9F� H<9� F9DCFH=B;� D9F=C8� H<5H� 5F9� BCH58>IGH=B;� 9J9BHG� 5F9� 8=G7@CG98� =B� H<9� BCH9G� HC7CBGC@=85H98�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG K<9B�A5H9F=5@

Page 153: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �#

� &��!�����!'� ���"(!'�!�� �(�� �!'&��&'� �'�&��!���&&( #'�"!&

*8ALHFHA4A ?4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A:;4EHF>4A@4A4=8@8A� HAGH>� @8@5H4G� C8EG<@54A:4A� 8FG<@4F<74A� 4FH@F<� L4A:� @8@C8A:4EH;<� =H@?4;� L4A:7<?4CBE>4A� 74E<� C8A74C4G4A� 5854A� 4F8G� 74A?<45<?<G4F� 74A� C8A:HA:>4C4A� 4G4F� ?<45<?<G4F>BAG<A=8AF<� C474� 4>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A�%8G<74>C4FG<4A�@8A:8A4<�4FH@F<�74A�8FG<@4F<�G8EF85HG74C4G�@8A:4><54G>4A� C8AL8FH4<4A�@4G8E<4?� G8E;474CA<?4<� G8E64G4G� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� 74?4@� C8E<B78C8?4CBE4A�58E<>HGAL4�

/<9� DF9D5F5H=CB� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG F9EI=F9A5B5;9A9BH� HC� A5?9� >I8;A9BHG�� 9GH=A5H9G� 5B85GGIADH=CBG� H<5H� 5::97H� H<9� F9DCFH98� 5ACIBHG� C:F9J9BI9G�� 9LD9BG9G�� 5GG9HG� 5B8� @=56=@=H=9G�� 5B8� H<98=G7@CGIF9�C:�7CBH=B;9BH�@=56=@=H=9G��5H�H<9�9B8�C:�H<9F9DCFH=B;� D9F=C8 � 0B79FH5=BHM� 56CIH� H<9G95GGIADH=CBG�5B8�9GH=A5H9G�7CI@8� F9GI@H� =B�CIH7CA9GH<5H� F9EI=F9� 5�A5H9F=5@� 58>IGHA9BH� HC� H<9� 75FFM=B;5ACIBH�C:� H<9�5GG9H�5B8� @=56=@=HM�5::97H98� =B�:IHIF9D9F=C8G

%2?A6:/.;4.; �A0391:@?

*8EG<@54A:4A� 58E<>HG� <A<� 7<5H4G� B?8;� @4A4=8@8A74?4@� E4A:>4� C8A8E4C4A� >85<=4>4A� 4>HAG4AF<*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�L4A:�@8@<?<><�C8A:4EH;C4?<A:� F<:A<9<>4A� 4G4F� =H@?4;� L4A:� 7<4>H<� 74?4@?4CBE4A�>8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�

/<9� :C@@CK=B;� >I8;A9BHG� 5F9�A589� 6M� A5B5;9A9BH=B� H<9� DFC79GG� C:� 5DD@M=B;� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G 577CIBH=B;� DC@=7=9G� H<5H� <5J9� H<9� ACGHG=;B=:=75BH 9::97H CB� H<9� 5ACIBHG� F97C;B=N98� =B� H<97CBGC@=85H98�:=B5B7=5@�GH5H9A9BHG�

9.@6368.@6��@2A�1.;�!6./696A.@� 2B.;4.;

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8G4C>4A� >?4F<9<>4F<4G4F�4F8G�74A�?<45<?<G4F�G8EG8AGH�F854:4<�4F8G�>8H4A:4A74A� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A >874?4@� 58E54:4<� >4G8:BE<C474� F44G� C8A:4>H4A� 4J4? F8FH4<� 78A:4A� >85<=4>4A4>HAG4AF<� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> L4A: F8C8EG<7<HA:>4C>4A C474��4G4G4A �8�

�8-??525/-@5;:� ;2� �5:-:/5-8� �??1@?� -:0� �5:-:/5-8�5-.585@51?

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 89H9FA=B9� H<97@5GG=:=75H=CBG� C:� 79FH5=B� 5GG9HG� 5B8� @=56=@=H=9G� 5G:=B5B7=5@� 5GG9HG� 5B8� :=B5B7=5@� @=56=@=H=9G =BHC� J5F=CIG75H9;CF=9G� 5H� =B79DH=CB =B� 577CF85B79� K=H<� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� 577CIBH=B;� DC@=7=9G8=G7@CG98�=B�)CH9 �9

<;A?.8� @2D.� <=2?.@6 � %[email protected]..;� .A.B� 2;A6A.@.;.8�@2/.4.6�=2:6968��92@@<?�

*8EHF4;44A� @8A:474>4A� C8E=4A=<4A� F8J4� CEBC8EG<>B@8EF<4?� *8EHF4;44A� G8?4;� @8A8G4C>4A58E74F4E>4A� 8I4?H4F<� 4G4F� FL4E4G� 74A� >BA7<F< L4A:7<AL4G4>4A� 74?4@ C8E=4A=<4A� 54;J4� F8@H4� E<F<>BF<:A<9<>4A�74A�@4A944G�>8C8@<?<>4A�4G4F�CEBC8EG<�L4A:7<F8J4>4A� G8EF85HG� G<74>� 7<4?<;>4A >8C474 @95GG9F8;<A::4� *8EHF4;44A� @8A:4>H< >B@<G@8A F8J4F854:4<� F8J4� BC8E4F<� %B@<G@8A� F8J4� BC8E4F<� G8?4;7<HA:>4C>4A�G8?4;�7<HA:>4C>4A�74?4@��4G4G4A���4�

"<1>-@5:3� 81-?1� /;:@>-/@? G '41� /;9<-:E� -:0?A.?505->51?�-?�81??;>

/<9 �CAD5BM�<5G�9BH9F98� =BHC� 7CAA9F7=5@�DFCD9FHM@95G9G � /<9 �CAD5BM� <5G� 89H9FA=B98�� 65G98� CB� 5B9J5@I5H=CB� C:� H<9� H9FAG� 5B8� 7CB8=H=CBG� C:� H<95FF5B;9A9BHG�� H<5H� 5@@� H<9� G=;B=:=75BH� F=G?� 5B8F9K5F8G� C:� CKB9FG<=D� C:� H<9� @95G98� DFCD9FHM =G� BCHHF5BG:9FF98� HC� @95GG9� H<9� �CAD5BM� F97C;B=N98� H<9@95G9�7CAA=HA9BH�5G�CD9F5H=B;�@95G9 �/<9�CD9F5H=B;@95G9�7CAA=HA9BH�=G�8=G7@CG98�=B�)CH9���5

�;C2@A.@6�=.1.��;A6A.@��@<@6.@6 �:B1?@91:@�5:��??;/5-@1?

'4A4=8@8A�G8?4;�@8A<?4<�G<A:>4G�C8A:4EH; *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> C474� *. &4A::8A:� -4>G<� *8E74A4*.� -H>F8F� *E4G4@4�!8@<?4A:� *.� ,BL4?� -8AGH?� ,8FBEG"BG8? *.� -8EH@CHA� &8FG4E<� -8=4;G8E4� *.� �<AG4A:�@8E4?7�*8E74A4�*.��4>E4J4?4��<AG4A:�/A::H?4A�74A*.� $4>4EG4� *B?B� �DH8FGE<4A 74A� G8?4;� @8A8G4C>4A54;J4 *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� ;4AL4 @8@<?<><C8A:4EH;�F<:A<9<>4A�J4?4HCHA *8EHF4;44A�74A�8AG<G4F4A4> @8@<?<>< @4F<A:�@4F<A: ���� >8C8@<?<>4AF8;<A::4�7<4>H<�F854:4<�<AI8FG4F<�C474�8AG<G4F�4FBF<4F<���4G4G4A�����

(5B5;9A9BH�<5G�5GG9GG98�H<9�@9J9@�C:�=B:@I9B79�H<5HH<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� <5J9� CB� +/� '5B;;9B;.5?H=� +9F85B5�� +/� .I?G9G� +F5H5A5� "9A=@5B;�+/� -CM5@� .9BHI@� -9GCFH� #CH9@�� +/� .9FIADIB'9GH5F=� .9>5<H9F5�� +/� �=BH5B;� A9F5@8� +9F85B5�+/��5?F5K5@5��=BH5B;�0B;;I@5B�5B8 +/�%5?5FH5�+C@C EI9GHF=5B� 5B8� 89H9FA=B98� H<5H� =:� CB@M� <5J9G=;B=:=75BH� =B:@I9B79��9J9B�H<CI;<�H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G <C@8G� ��� C:� CKB9FG<=D�� H<9F9:CF9F97C;B=N98�5G�=BJ9GHA9BH�=B�5GGC7=5H9G��)CH9���

Page 154: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �# �&4A=HG4A�

� &��!�����!'����"(!'�!���(�� �!'&���&'� �'�&�!���&&( #'�"!& ��CBH=BI98

%2?A6:/.;4.; �&4A=HG4A� �A0391:@? ��CBH=BI98

%.7.8�%2;45.@69.;

*8EG<@54A:4A� F<:A<9<>4A� 7<?4>H>4A� 74?4@�@8A8AGH>4ACEBI<F<� 4G4F� C4=4>� C8A:;4F<?4A� 5474A�� .8E74C4GGE4AF4>F<� 74A� C8E;<GHA:4A� G8EG8AGH� L4A:� C8A8AGH4AC4=4>� 4>;<EAL4� 474?4;� G<74>� C4FG<� 74?4@� >8:<4G4AHF4;4�ABE@4?��*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F� 4A4>�@8A:4>H<?<45<?<G4F� 4G4F� C4=4>� C8A:;4F<?4A� 5474A� 58E74F4E>4A8FG<@4F<� 4C4>4;� 4>4A� G8E74C4G� G4@54;4A� C4=4>C8A:;4F<?4A�5474A�

�:/;91�'-D

.=;B=:=75BH� >I8;A9BH� =G� =BJC@J98� =B� 89H9FA=B=B;� H<9DFCJ=G=CB�:CF�7CFDCF5H9�=B7CA9�H5L �/<9F9�5F9�79FH5=BHF5BG57H=CBG�5B8�7CADIH5H=CB�:CF�K<=7<�H<9�I@H=A5H9H5L� 89H9FA=B5H=CB� =G� IB79FH5=B� 8IF=B;� H<9� CF8=B5FM7CIFG9� C:� 6IG=B9GG � /<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GF97C;B=N9� @=56=@=H=9G� :CF� 9LD97H98� 7CFDCF5H9� =B7CA9H5L� =GGI9G�65G98�CB�9GH=A5H9G�C: K<9H<9F�588=H=CB5@7CFDCF5H9�=B7CA9�H5L�K=@@�69�8I9

�@A6:.@6�1.;��@B:@6 �?@59-@1?�-:0��??A9<@5;:?

�FH@F<�HG4@4�@4F4�78C4A�74A�FH@58E�HG4@4�8FG<@4F<>8G<74>C4FG<4A� ?4<A� C474� G4A::4?� C8?4CBE4A� L4A:@8@<?<><� E<F<>B� F<:A<9<>4A� 54:<� C8AL8FH4<4A� L4A:@4G8E<4?� G8E;474C� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4FHAGH>�G4;HA�58E<>HGAL4�7<HA:>4C>4A�7<�54J4;�<A<�

/<9�?9M�5GGIADH=CBG�7CB79FB=B;�H<9�:IHIF9�5B8�CH<9F?9M� GCIF79G� C:� 9GH=A5H=CB� IB79FH5=BHM� 5H� H<9F9DCFH=B;�85H9�H<5H�<5J9�5�G=;B=:=75BH�F=G?�C:�75IG=B;5� A5H9F=5@� 58>IGHA9BH� HC� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBHG� C:5GG9HG� 5B8� @=56=@=H=9G� K=H<=B� H<9� B9LH� :=B5B7=5@� M95F5F9�8=G7@CG98�69@CK

*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�@8A74F4E>4A�4FH@F<�74A8FG<@4F<� C474� C4E4@8G8E� L4A:� G8EF87<4� C474� F44G?4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� 7<FHFHA�� �FH@F<� 74AF<GH4F<� @8A:8A4<� C8E>8@54A:4A� @4F4� 78C4A� @HA:><A58EH54;� 4><54G� C8EH54;4A� C4F4E� 4G4H� F<GH4F<� 7<� ?H4E>8A74?<� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� *8EH54;4AG8EF85HG� 7<68E@<A>4A� 74?4@� 4FH@F<� G8E>4<G� C474� F44GG8E=47<AL4�

/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�65G98� =HG�5GGIADH=CBG5B8� 9GH=A5H9G� CB� D5F5A9H9FG� 5J5=@56@9� K<9B� H<97CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� K9F9� DF9D5F98 L=GH=B;�7=F7IAGH5B79G�5B8�5GGIADH=CBG�56CIH�:IHIF989J9@CDA9BHG�A5M�7<5B;9�8I9�HC�A5F?9H�7<5B;9G�CF7=F7IAGH5B79G� 5F=G=B;� 69MCB8� H<9� 7CBHFC@� C:� H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G �.I7<�7<5B;9G�5F9�F9:@97H98=B�H<9�5GGIADH=CBG�K<9B�H<9M�C77IF

%2;E6@65.;�.A.@�%2;B?B;.;�#69.6�%6BA.;4�*@.5.

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A:8I4?H4F<� 4>HAG8EG8AGH�=<>4�G8E74C4G�<A9BE@4F<�54;J4�C8?4A::4A�L4A:58EF4A:>HG4A� G<74>� 74C4G� @8@8AH;<� ?<45<?<G4F>8H4A:4AAL4�

�88;C-:/1�2;>��9<-5>91:@�;2�'>-01�%1/15B-.81?

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 9J5@I5H9� GD97=:=7577CIBHG� K<9F9� =H� <5G� =B:CFA5H=CB� H<5H� 79FH5=B7IGHCA9FG� 5F9� IB56@9� HC� A99H� H<9=F� :=B5B7=5@C6@=;5H=CBG

�4?4@� ;4?� G8EF85HG� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8@C8EG<@54A:>4A� 58E74F4E>4A� 94>G4� 74A� F<GH4F<L4A:� G8EF87<4� G8E@4FH>� A4@HA� G<74>� G8E54G4F� C474=4A:>4� J4>GH� ;H5HA:4A� 78A:4A� C8?4A::4A� 74A� FG4GHF>E87<G� 74E<� C8?4A::4A� 58E74F4E>4A� 64G4G4A� >E87<G� 74E<C<;4>� >8G<:4� 74A� 94>GBE� C4F4E� L4A:� G8?4;� 7<>8G4;H<HAGH>� @8A64G4G� CEBI<F<� FC8F<9<>� 4G4F� =H@?4;� C<HG4A:HF4;4� C8?4A::4A� :HA4� @8A:HE4A:<� =H@?4;� C<HG4A:HF4;4�L4A:�7<;4E4C>4A�74C4G�7<G8E<@4�B?8;�*8EHF4;44A74A�8AG<G4F�4A4>��*EBI<F<�FC8F<9<>�<A<�7<8I4?H4F<�>8@54?<74A�7<F8FH4<>4A�=<>4�G4@54;4A�<A9BE@4F<�L4A:�7<G8E<@4@8@C8A:4EH;<� =H@?4;� C8AL<F<;4A� C8AHEHA4A� A<?4<C<HG4A:�HF4;4�

$B� H<9G9� 75G9G�� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� IG9>I8;A9BH�� 65G98� CB� H<9� 69GH� 5J5=@56@9� :57HG� 5B87=F7IAGH5B79G�� =B7@I8=B;� 6IH� BCH� @=A=H98� HC�� H<9@9B;H<�C:�=HG�F9@5H=CBG<=D�K=H<�H<9�7IGHCA9F�5B8�H<97IGHCA9FQG�7IFF9BH�7F98=H�GH5HIG�65G98�CB�H<=F8�D5FHM7F98=H� F9DCFHG� 5B8� ?BCKB�A5F?9H� :57HCFG�� HC� F97CF8GD97=:=7� DFCJ=G=CBG� :CF� 7IGHCA9FG� 5;5=BGH� 5ACIBHG8I9�HC�F98I79�=HG�HF589�F979=J56@9G�5ACIBHG�H<5H�H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 9LD97H� HC� 7C@@97H � /<9G9GD97=:=7�DFCJ=G=CBG�5F9� F9�9J5@I5H98�5B8� 58>IGH98� 5G588=H=CB5@� =B:CFA5H=CB�F979=J98�5::97HG�H<9�5ACIBHGC:�5@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH�C:�HF589�F979=J56@9G

Page 155: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@��� �

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �# �&4A=HG4A�

� &��!�����!'����"(!'�!���(�� �!'&���&'� �'�&�!���&&( #'�"!& ��CBH=BI98

�@A6:.@6�1.;��@B:@6 �&4A=HG4A� �?@59-@1?�-:0��??A9<@5;:? ��CBH=BI98

%2;E6@65.;� .A.@� %2;B?B;.;� #69.6� %6BA.;4� *@.5.�&4A=HG4A�

�88;C-:/1 2;>� �9<-5>91:@� ;2� '>-01� %1/15B-.81?��CBH=BI98

(<?4<� G8E64G4G� 74E<� C<HG4A:� HF4;4� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� F858?H@� C8AL<F<;4A C8AHEHA4AA<?4<� C<HG4A:� HF4;4� C474� G4A::4? �� �8F8@58E� ����74A ���� @4F<A:�@4F<A: F858F4E ,C �����������������74A ,C ���������������� *8A=8?4F4A� ?85<;� ?4A=HG7<HA:>4C>4A�74?4@��4G4G4A ��

/<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ HF589� F979=J56@9G� 69:CF9� 5@@CK5B79:CF� =AD5=FA9BH� C:� HF589� F979=J56@9G� 5G� C:�� �979A69F� ����� 5B8� ����� 5ACIBH=B;� HC-D� ����������������� 5B8 -D ����������������F9GD97H=J9@M �!IFH<9F�89H5=@G�5F9�8=G7@CG98�=B�)CH9 �

".@.�".;3..A�1.?6��@2A�)2A.= (?12A8��5B1?�;2�#>;<1>@E��#8-:@ -:0��=A5<91:@

�<4L4� C8EB?8;4A� 4F8G� G8G4C� 7<FHFHG>4A� 78A:4A@8A::HA4>4A�@8GB78�:4E<F�?HEHF�58E74F4E>4A�G4>F<E4A@4F4�@4A944G�8>BAB@<FAL4��'4A4=8@8A�@8A:8FG<@4F<@4F4� @4A944G� 8>BAB@<F� 4F8G� G8G4C� 4AG4E4� �� F4@C4<��� G4;HA�� #A<� 474?4;� H@HE� L4A:� F864E4� H@H@7<;4E4C>4A� 74?4@� <A7HFGE<� 7<� @4A4� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4>�@8A=4?4A>4A�5<FA<FAL4��*8EH54;4A�G<A:>4GC8@4>4<4A� 74A� C8E>8@54A:4A� G8>AB?B:<� 74C4G@8@C8A:4EH;<�@4F4�@4A944G� 8>BAB@<F� 74A� A<?4<� F<F44F8G� 74A� >4E8A4AL4� 5854A� C8ALHFHG4A� @4F4� 78C4A@HA:><A�7<E8I<F<�

/<9� 7CGHG� C:� DFCD9FHM�� D@5BH 5B8� 9EI=DA9BH� 5F989DF97=5H98� CB� 5� GHF5=;<H�@=B9� 65G=G� CJ9F� H<9=F9GH=A5H98� IG9:I@� @=J9G � (5B5;9A9BH� 9GH=A5H9G� H<9IG9:I@� @=J9G� C:� H<9G9� DFCD9FHM�� D@5BH 5B8� 9EI=DA9BHHC� 69� K=H<=B� �� HC� ��� M95FG � /<9G9� 5F9� 7CAACB� @=:99LD97H5B7=9G� 5DD@=98� =B� H<9� =B8IGHF=9G� K<9F9� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 7CB8I7H� =HG� 6IG=B9GG9G �<5B;9G� =B� H<9� 9LD97H98� @9J9@� C:� IG5;9� 5B8H97<BC@C;=75@� 89J9@CDA9BH� 7CI@8� =AD57H� H<997CBCA=7�IG9:I@�@=J9G�5B8�H<9�F9G=8I5@�J5@I9G�C:�H<9G95GG9HG�� 5B8� H<9F9:CF9� :IHIF9� 89DF97=5H=CB� 7<5F;9G7CI@8�69�F9J=G98

(<?4<� G8E64G4G� 58EF<;� 4G4F� 4F8G� G8G4C� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4>� C474� G4A::4? �� �8F8@58E� ����74A� ���� 474?4;� F858F4E ,C ���������������74A ,C ����������������� *8A=8?4F4A� ?85<;� E<A6<7<HA:>4C>4A�74?4@��4G4G4A����

/<9� B9H� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� DFCD9FHM�� D@5BH 5B8� 9EI=DA9BH5G� C: �� �979A69F� ����� 5B8� ���� K9F9-D ��������������� 5B8 -D ����������������F9GD97H=J9@M �!IFH<9F�89H5=@G�8=G7@CG98�=B�)CH9���

%2;4.8B.;�%2;1.=.A.;�1.;��2/.;�%<8<8�%2;7B.9.; %1B1:A1�-:0��;?@�;2��;;0?�%1B1:A1�%1/;3:5@5;:

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A:4>H<� C8A74C4G4A74A� 5854A� CB>B>� C8A=H4?4A� 74E<� CEBL8>� L4A:� @4F<;74?4@� CEB:E8FF� C8@54A:HA4A� 58E74F4E>4A� @8GB78C8EF8AG4F8� C8AL8?8F4<4A�� .4;4C� C8AL8?8F4<4A� 7<H>HE58E74F4E>4A� >85<=4>4A� 4>HAG4AF< L4A:� 7<=8?4F>4A74?4@� �4G4G4A� �H�� �FH@F<� L4A:� C8AG<A:� 7<C8E?H>4A474?4;� 74?4@� @8A8AGH>4A� G4;4C� C8AL8?8F4<4A�C8EF8AG4F8� C8AL8?8F4<4A�� 74A� =H@?4;� 8FG<@4F<C8A74C4G4A� 74A� =H@?4;� 5<4L4� C854A:HA4A�� �4?4@@8@5H4G� 4FH@F<� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A:8I4?H4F<� 58E74F4E>4A� C8A:4?4@4A� 7<�J4>GH� L4A:?4@C4H�74A�54AGH4A�74E<�FC8F<4?<F�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� F97C;B=N9� F9J9BI9G5B8� 7CGH� C:� G5@9G� :FCA� H<9� DFC>97H� =B� 89J9@CDA9BHGH5;9� 65G98� CB� D9F79BH5;9� C:� 7CAD@9H=CB� A9H<C8 .H5;9� C:� 7CAD@9H=CB� =G� A95GIF98� 65G98� CB� H<9577CIBH=B;� DC@=7=9G� 89G7F=698� =B� )CH9� �I � $ADCFH5BH5GGIADH=CB� =G� F9EI=F98� =B� 89H9FA=B=B;� H<9� GH5;9� C:7CAD@9H=CB� �D9F79BH5;9� C:� 7CAD@9H=CB� 5B8� H<95ACIBH�C:�9GH=A5H98� =B7CA9�5B8� HCH5@�89J9@CDA9BH7CGH � $B� A5?=B;� 5GGIADH=CBG�� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�9J5@I5H9�H<9A�65G98�CB�D5GH�9LD9F=9B795B8�K=H<�H<9�5GG=GGH5B79�C:�GD97=5@=GHG

*8A74C4G4A�74E<�CEBL8>�7<HA:>4C>4A�74?4@��4G4G4A ��74A� 5854A� CB>B>� C8A74C4G4A� CEBL8>� 7<HA:>4C>4A74?4@��4G4G4A����

-9J9BI9� :FCA� H<9� DFC>97H� 8=G7@CG98� =B� )CH9 �� 5B87CGH� C:� F9J9BI9� :FCA� H<9� DFC>97H� 8=G7@CG98� =B)CH9���

Page 156: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �# �&4A=HG4A�

� &��!�����!'����"(!'�!���(�� �!'&���&'� �'�&�!���&&( #'�"!& ��CBH=BI98

�@A6:.@6�1.;��@B:@6 �&4A=HG4A� �?@59-@1?�-:0��??A9<@5;:? ��CBH=BI98

�@2A�%.7.8�).;44B5.;

�F8G� C4=4>� G4A::H;4A 7<4>H< 4G4F� F8?HEH;� EH:<� 9<F>4?L4A:� 58?H@� 7<:HA4>4A� F8C4A=4A:� 58F4E>8@HA:><A4AAL4��54;J4�C8A:;4F<?4A >8A4�C4=4>�4>4AG8EF87<4�F8;<A::4�EH:<�9<F>4?�G8EF85HG�74C4G�7<:HA4>4A��FG<@4F<�F<:A<9<>4A�B?8;�@4A4=8@8A�7<FL4E4G>4A�74?4@@8A8AGH>4A�=H@?4;�4F8G�C4=4> G4A::H;4A�L4A:�74C4G7<4>H<� 58E74F4E>4A� F44G� � C8A::HA44A� 74A� G<A:>4GC8A:;4F<?4A� >8A4� C4=4>� 74A FGE4G8:<� C8E8A64A44AC4=4>�@4F4�78C4A�

(<?4<� G8E64G4G� C4=4> G4A::H;4A� L4A:� 7<4>H<� C474G4A::4? �� �8F8@58E ���� 74A� ���� @4F<A:�@4F<A:F858F4E ,C� �������������� 74A ,C ���������������*8A=8?4F4A� ?85<;� ?4A=HG� 7<HA:>4C>4A 74?4@�4G4G4A ��6�

�121>>10�'-D��??1@?

�9:9FF98�H5L�5GG9HG�5F9�F97C;B=N98�:CF�5@@�IBIG98�H5L@CGG9G�HC�H<9�9LH9BH�H<5H� =H� =G�DFC656@9�H<5H�H5L56@9DFC:=H�K=@@�69�5J5=@56@9�5;5=BGH�K<=7<�H<9 @CGG9G�75B69� IH=@=G98 � .=;B=:=75BH� A5B5;9A9BH� 9GH=A5H9� =GF9EI=F98� HC� 89H9FA=B9� H<9� 5ACIBH� C:� 89:9FF98� H5L5GG9HG�H<5H�75B�69�F97C;B=N98��65G98�IDCB�H<9�@=?9@MH=A=B;� 5B8� @9J9@� C:� :IHIF9� H5L56@9� DFC:=HG� HC;9H<9FK=H<�:IHIF9�H5L�D@5BB=B;�GHF5H9;=9G

/<9 75FFM=B;� J5@I9� C:� 89:9FF98� H5L� 5GG9HG� 5G� C:�� �979A69F����� 5B8����� K9F9 -D���������������5B8 -D ���������������� F9GD97H=J9@M �!IFH<9F�89H5=@G5F9�8=G7@CG98�=B�)CH9 ��7

#69.6�,.7.?��;@A?B:2;� 2B.;4.;

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�@8A8AGH>4A� A<?4<�J4=4E<AFGEH@8A� >8H4A:4A� L4A:� G<74> 7<C8E74:4A:>4A� C474C4F4E� 4>G<9 78A:4A� @8A::HA4>4A� G8>A<>� C8A<?4<4A�.8>A<>� G8EF85HG� 7<C8A:4EH;<� F864E4� F<:A<9<>4A� B?8;4FH@F<� L4A:� 7<:HA4>4A� G8E@4FH>� G<A:>4G� FH>H� 5HA:47<F>BAGB�74A�8FG<@4F<�4EHF�>4F�7< @4F4�78C4A���4?4@;4?� G8EF85HG� 8FG<@4F<� A<?4<� J4=4E� L4A:� 7<GHEHA>4AG<74>� F8?4?H� 74C4G� 7<FH5FG4AF<>4A� B?8;� C8E54A7<A:4A78A:4A C4F4E� <A78C8A78A� 74A� 74?4@� 54AL4>� >4FHFG<74>�74C4G�F8:8E4�7<E84?<F4F<>4A�

�-5>�)-8A1�;2��5:-:/5-8��:?@>A91:@?

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G 89H9FA=B9� H<9� :5=FJ5@I9�C:�:=B5B7=5@�=BGHFIA9BHG�H<5H�5F9�BCH HF5898�=B5B�57H=J9�A5F?9H��IG=B;� J5@I5H=CB� H97<B=EI9G �/<CG9H97<B=EI9G� 5F9� G=;B=:=75BH@M� 5::97H98� 6M� H<95GGIADH=CBG� IG98�� =B7@I8=B;� 8=G7CIBH� F5H9G� 5B89GH=A5H9G� C:� :IHIF9� 75G<� :@CKG � $B� H<5H F9;5F8�� H<989F=J98� :5=F� J5@I9� 9GH=A5H9G� 75BBCH� 5@K5MG� 69GI6GH5BH=5H98� 6M� 7CAD5F=GCB� K=H<� =B89D9B89BHA5F?9HG� 5B8�� =B�A5BM� 75G9G��A5M�BCH�69� 75D56@9�C:69=B;�F95@=G98�=AA98=5H9@M

�C45<?4� <ACHG� L4A:� 7<:HA4>4A� HAGH>� @8A:H>HE A<?4<J4=4E�4F8G�74A�?<45<?<G4F�74C4G 7<>4G8:BE<>4A�7<�74?4@G<A:>4G� L4A:� 58E5874� 7< 74?4@� ;<E4E><� A<?4<� J4=4E@4>4� C8A<?4<4A� A<?4< J4=4E� 7<>4G8:BE<>4A� 7<� 74?4@>8F8?HEH;4A� C474 G<A:>4G� L4A:� F4@4� 7<� 74?4@� ;<E4E><A<?4<� J4=4E F854:4<� <ACHG� G8E8A74;� L4A:� F<:A<9<>4AG8E;474C C8A:H>HE4A�

$:�H<9�=BDIHG�IG98�HC�A95GIF9�H<9�:5=F�J5@I9�C: 5GG9HCF�@=56=@=HM�A=;<H�69�75H9;CF=N98�=B 8=::9F9BH�@9J9@G�C:H<9� :5=F� J5@I9� <=9F5F7<M�� H<9B H<9� :5=F� J5@I9A95GIF9A9BH� =G� 75H9;CF=N98� =B� =HG 9BH=F9HM� =B� H<9G5A9�@9J9@�C:�H<9�:5=F�J5@I9 <=9F5F7<M�5G�H<9 @CK9GH@9J9@� =BDIH� H<5H� =G G=;B=:=75BH� HC� H<9� 9BH=F9A95GIF9A9BH

*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4> @8A:4>H<�GE4AF98E�4AG4E4G<A:>4G4A� 7<� 74?4@ ;<8E4E><� A<?4<� J4=4E� C474� F8G<4C4>;<E� C8E<B78 C8?4CBE4A� F8?4@4� C8EH54;4A� G8EF85HGG8E=47<�

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G F97C;B=N9 HF5BG:9FG69HK99B�@9J9@G�C: H<9�:5=F�J5@I9�<=9F5F7<M�5H�H<9�9B8C:�H<9 F9DCFH=B;�D9F=C8�8IF=B;�K<=7<�H<9�7<5B;9�<5GC77IFF98

'8GB78� 74A� 4FH@F<� L4A:� 7<G8E4C>4A 74A� G8>A<>C8A<?4<4A� L4A:� 7<:HA4>4A� 7<HA:>4C>4A� 7<� 74?4@�4G4G4A ���

/<9� A9H<C8G� 5B8� 5GGIADH=CBG� 5DD@=98�� 5B8� H<9J5@I5H=CB�H97<B=EI9G�IG98��5F9�8=G7@CG98�=B�)CH9 ��

Page 157: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �# �&4A=HG4A�

� &��!�����!'����"(!'�!���(�� �!'&���&'� �'�&�!���&&( #'�"!& ��CBH=BI98

�@A6:.@6�1.; �@B:@6 �&4A=HG4A� �?@59-@1?�-:0��??A9<@5;:? ��CBH=BI98

#69.6�,.7.?��;@A?B:2;� 2B.;4.; �&4A=HG4A� �-5>�)-8A1�;2��5:-:/5-8��:?@>A91:@? ��CBH=BI98

*8AHEHA4A� A<?4<� @HA6H?� F44G� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G� 4G4H/*%� @8?85<;<� A<?4<� G8ECH?<;>4AAL4� L4A:� ?85<;� 58F4E4AG4E4�A<?4<�J4=4E�7<>HE4A:<�5<4L4�HAGH>�@8A=H4?�74AA<?4<� C4>4<AL4�� (<?4<� J4=4E� 7<>HE4A:<� 5854A� HAGH>@8A=H4?� 7<74F4E>4A� C474� >8G8EF87<44A� 74G4� 74E<C8E=4A=<4A�C8A=H4?4A�L4A:�@8A:<>4G�L4A:�7<5H4G�74?4@GE4AF4>F<� ABE@4?� 4G4F� 4F8G� F8EHC4� 4G4H� ;4E:4� C4F4EL4A:�74C4G�7<4@4G<�7<>HE4A:<�78A:4A�5854A�G4@54;4AL4A:�74C4G�7<4GE<5HF<>4A�78A:4A�C8?8C4F4A�4F8G�

�B� =AD5=FA9BH� 9L=GH� K<9B� H<9� 75FFM=B;� J5@I9� C:� 5B5GG9H�CF��"0 9L7998G� =HG�F97CJ9F56@9�5ACIBH��K<=7<=G� H<9� <=;<9F� C:� =HG� :5=F� J5@I9� @9GG� 7CGHG� HC� G9@@75@7I@5H=CB� =G� 65G98� CB� 5J5=@56@9� 85H5� :FCA� 6=B8=B;G5@9G� HF5BG57H=CB� =B� 5B� 5FAQG� @9B;H<� HF5BG57H=CBG� C:G=A=@5F� 5GG9HG� CF� C6G9FJ56@9� A5F?9H� DF=79G� @9GG=B7F9A9BH5@�7CGHG�:CF�8=GDCG=B;�H<9�5GG9H

*8E;<GHA:4A� A<?4<� C4>4<� 7<74F4E>4A� C474� @B78?� 4EHF>4F� L4A:� 7<7<F>BAGB>4A�� �EHF� >4F� 7<CEBL8>F<>4A� HAGH>F8CH?H;� G4;HA�>8� 78C4A� 74A� G<74>� G8E@4FH>� 4>G<I<G4FE8FGEH>GHE<F4F<� L4A:� 58?H@� 474� C8E<>4G4AAL4� 4G4H<AI8FG4F<� F<:A<9<>4A� 7<� @4F4� 78C4A� L4A:� 4>4A@8A<A:>4G>4AAL4� ><A8E=4� 74E<� /*%� L4A:� 7<H=<�� (<?4<G8ECH?<;>4A� C4?<A:� F8AF<G<9� G8E;474C� G<A:>4G� 7<F>BAGBL4A:� 7<:HA4>4A� HAGH>� @B78?� 4EHF� >4F� L4A:7<7<F>BAGB>4A� F8C8EG<� ;4?AL4� 78A:4A� 4EHF� >4F� @4FH>@4F4�78C4A�L4A:�7<;4E4C>4A�74A�G<A:>4G�C8EGH@5H;4AL4A:�7<:HA4>4A�HAGH>�GH=H4A�8>FGE4CB?4F<�

/<9�J5@I9�=B�IG9�75@7I@5H=CB�=G 65G98�CB�5�8=G7CIBH9875G<�:@CK�AC89@ �/<9�:IHIF9�75G<�:@CKG�DFC>97H=CB�=G:CF� 5� D9F=C8� C:� :=J9� M95FG� 5B8� 8C9G� BCH� =B7@I89F9GHFI7HIF=B;� 57H=J=H=9G� H<5H� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� 5F9� BCH� M9H� 7CAA=H98� HC� CF� G=;B=:=75BH:IHIF9� =BJ9GHA9BHG� H<5H� K=@@� 9B<5B79� H<9� 5GG9HQGD9F:CFA5B79� C:� H<9� �"0� 69=B;� H9GH98 � /<9F97CJ9F56@9� 5ACIBH� =G� ACGH� G9BG=H=J9� HC� H<98=G7CIBH98� F5H9� IG98� :CF� H<9� 8=G7CIBH98� 75G<� :@CKGAC89@� 5G� K9@@� 5G� H<9� 9LD97H98� :IHIF9� 75G<� =B:@CKG5B8�H<9�;FCKH<�F5H9�IG98�:CF�9LHF5DC@5H=CB�DIFDCG9G

%2;@6B;�1.;��:/.9.;� 2?7.

*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4> @8A8G4C>4A�G<A:>4G�FH>H5HA:4� L4A: F8FH4<� 74A� >8A4<>4A� G<A:>4G� :4=<� 7<� @4F478C4A�C474�G<4C�4>;<E�C8E<B78�C8?4CBE4A� .<A:>4G�FH>H5HA:4� 474?4;� L4A:� G<A:>4G� FH>H 5HA:4� L4A:� ;4EHF7<:HA4>4A� HAGH> @8A8G4C>4A� 4EHF� >4F� >8?H4E� @4F478C4A� L4A: 7<;4E4C>4A� L4A:� 7<FL4E4G>4A� HAGH>@8AL8?8F4<>4A� >8J4=<54A� C8AF<HA�� �<� 74?4@@8A8G4C>4A� G<A:>4G� FH>H� 5HA:4� L4A:� F8FH4<*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8@C8EG<@54A:>4AG<A:>4G� FH>H� 5HA:4 B5?<:4F<� C8@8E<AG4;� L4A:7<78AB@<A4F< B?8; @4G4� H4A:� 7<� @4A4� @4A944GG8EF85HG� 4>4A 7<54L4E>4A� 74A� @8@<?<><� FL4E4G�FL4E4G=4GH; G8@CB� L4A:�@8A78>4G<� FL4E4G�FL4E4G >8J4=<54AC8AF<HA�G8E>4<G�

#1:?5;:�-:0��9<8;E11��1:125@?

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=85=F=9G 89H9FA=B9� H<95DDFCDF=5H9 8=G7CIBH�F5H9�5B8 :IHIF9�G5@5FM� =B7F95G95H H<9� 9B8� C:� 957<� F9DCFH=B;� D9F=C8 � /<9 8=G7CIBHF5H9�=G�=BH9F9GH�F5H9�H<5H�G<CI@8�69 IG98�HC�89H9FA=B9H<9�DF9G9BH�J5@I9�C: 9GH=A5H98�:IHIF9�75G<�CIH:@CKG9LD97H98� HC 69� F9EI=F98� HC� G9HH@9� H<9� D9BG=CBC6@=;5H=CBG $B�89H9FA=B=B;�H<9�5DDFCDF=5H9�8=G7CIBHF5H9� H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G 7CBG=89F� H<9=BH9F9GH� F5H9G� C: ;CJ9FBA9BH� 6CB8G� H<5H� 5F989BCA=B5H98� =B H<9� 7IFF9B7M� =B� K<=7<� H<9� 69B9:=HGK=@@� 69 D5=8� 5B8� H<5H� <5J9� H9FAG� HC� A5HIF=HM5DDFCL=A5H=B;� H<9� H9FAG� C:� H<9� F9@5H98 D9BG=CBC6@=;5H=CB

.<A:>4G� >8A4<>4A� :4=<� 7<� @4F4� 78C4A� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A:H@CH?>4A� F8@H4� 74G4;<FGBE<F� G8E>4<G� 78A:4A� C8EH54;4A� 74F4E� :4=<� 74A@8AL8FH4<>4AAL4�C474�E8A64A4�5<FA<F�7<�@4F4�78C4A�

!CF�H<9�F5H9�C:�:IHIF9�G5@5FM�=B7F95G9G��H<9 �CAD5BM5B8�GI6G=8=5F=9G 7C@@97H�5@@�<=GHCF=75@�85H5�F9@5H=B;�HC7<5B;9G� =B� 65G9� G5@5F=9G� 5B8� 58>IGHG� =H� :CF :IHIF96IG=B9GG�D@5BG

Page 158: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�')�"��#��#�� �()�"�(�� ��#� �(*"(�� � *#)�#(�(��#��� �# �&4A=HG4A�

� &��!�����!'����"(!'�!���(�� �!'&���&'� �'�&�!���&&( #'�"!& ��CBH=BI98

�@A6:.@6�1.;��@B:@6 �&4A=HG4A� �?@59-@1?�-:0��??A9<@5;:? ��CBH=BI98

%2;@6B;�1.;��:/.9.;� 2?7. �&4A=HG4A� #1:?5;:�-:0��9<8;E11��1:125@? ��CBH=BI98

-8@8AG4E4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 58E>8L4><A4A54;J4� 4FH@F<� G8EF85HG� 474?4;� J4=4E� 74A� F8FH4<C8E58744A�F<:A<9<>4A�C474�;4F<?�4>GH4?�4G4H�C8EH54;4AF<:A<9<>4A� 74?4@� 4FH@F<� L4A:� 7<G8G4C>4A� *8EHF4;44A74A�8AG<G4F�4A4>�74C4G�@8@C8A:4EH;<�F864E4�@4G8E<4??<45<?<G4F� 7<8FG<@4F<� 4G4F� C8AF<HA� 74A� <@54?4A� >8E=474A�5854A�<@54?4A�>8E=4�58EF<;�

2<=@9�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�69@=9J9�H<5H� =HG5GGIADH=CBG� 5F9� F95GCB56@9� 5B8� 5DDFCDF=5H9�G=;B=:=75BH� 8=::9F9B79G� =B� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ 57HI5@� 9LD9F=9B79G� CF� G=;B=:=75BH7<5B;9G� =B� H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ5GGIADH=CBG� A5M� A5H9F=5@@M� 5::97H� =HG� 9GH=A5H98@=56=@=H=9G�:CF�D9BG=CB�5B8�9AD@CM99�69B9:=HG�5B8�B9H9AD@CM99�69B9:=HG�9LD9BG9

(<?4<� G8E64G4G 4G4F� ?<45<?<G4F� 7<8FG<@4F<� <@54?4A� >8E=4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� C474� G4A::4?�� �8F8@58E ���� 74A� ���� 474?4;� F858F4E,C �������������� 74A ,C ��������������� *8A=8?4F4A?85<; ?4A=HG 7<HA:>4C>4A�74?4@��4G4G4A ���

/<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� 9GH=A5H98� @=56=@=H=9G� :CF� 9AD@CM9969B9:=HG� 5G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ����K9F9 -D �������������� 5B8 -D ���������������F9GD97H=J9@M � !IFH<9F� 89H5=@G� 5F9� 8=G7@CG98� =B)CH9 ��

�� $"��#�(����(#�( � �(&�!�&&��" ��!�'�"!

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5������

�8E74F4E>4A� �>G4� (BG4E<F� "4F5H??4; �57H?� ,4FL<7-�"�� '�%A�� (B�� ��� G8EG4A::4?� �� �CE<?� ����*8EHF4;44A� @8A4@54;� C8AL8EG44A� F4;4@� C474� �$�F858F4E� ,C� ���������������� G8E7<E<� 74E<� �����������F4;4@� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ������� %8C8@<?<>4A58EG4@54;�@8A=47<�F858F4E�����74E<�GE4AF4>F<�<A<�

�5G98� CB� H<9� )CH5F=5@� 8998� C:� #5G6I@@5<� �68I@-5GM=8�� . # ��( &B � )C ��� 85H98����DF=@� ������ H<9�CAD5BM� =B7F95G98� =BJ9GHA9BH� =B� G<5F9G� C:� �%�5ACIBH=B;� HC� -D� ����������������� 7CBG=GH=B;� C:������������ G<5F9G� K=H<� D5F� J5@I9� D9F� G<5F9� C:-D� ����� � *KB9FG<=D� =BH9F9GH� =B7F95G98� HC� ���� 5G� 5F9GI@H�C:�H<=G�HF5BG57H=CB

�8E<>HG� <A<� 474?4;� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� L4A:� 7<C8EB?8;74E<��$��

/<9� :C@@CK=B;� 5F9� H<9� =89BH=:=56@9� 5GG9HG� 5B8@=56=@=H=9G�57EI=F98�:FCA��%��

�����

(<?4<�G8E64G4G�>8C8@<?<>4A�F858?H@AL4������ ����������������� �5FFM=B;�J5@I9�C:�DF9J=CIG@M�<9@8�=BH9F9GH�����(<?4<�J4=4E�>8C8@<?<>4A�F858?H@AL4������ ����������������� !5=F�J5@I9�C:�DF9J=CIG@M�<9@8�=BH9F9GH ����

&454�>8C8@<?<>4A�F858?H@AL4�4G4F�<AI8FG4F<C474�8AG<G4F�4FBF<4F< ���������������

"5=B�CB�DF9J=CIG@M�<9@8�=BH9F9GH C:�=BJ9GHA9BH$B 5GGC7=5H9G

(<?4<�J4=4E�>8C8@<?<>4A�F858?H@AL4������ ����������������� !5=F�J5@I9�C:�DF9J=CIG@M�<9@8�=BH9F9GH ����#AI8FG4F<�7<>8A74?<>4A������ ��������������� �CBHFC@@=B;�=BJ9GHA9BH�����

.BG4?�A<?4<�>8C8@<?<>4A������ ����������������� /CH5@�7CGH�C:�=BH9F9GH�<9@8�����

.BG4?�4F8G ����������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4?�?<45<?<G4F � ���������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G�A8GB ����������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ����� +9F79BH5;9�C:�CKB9FG<=D�=BH9F9GH�57EI=F98

(<?4<�J4=4E�4F8G�A8GB�L4A:�7<C8EB?8;������ ����������������� !5=F�J5@I9�C:�B9H�5GG9HG�57EI=F98�����

"CC8K=@@�B9;5H=: ��������������� )9;5H=J9�;CC8K=@@

Page 159: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� $"��#�(����(#�( �&4A=HG4A� � �(&�!�&&��" ��!�'�"! ��CBH=BI98

%)��6;A.;4�%2?1.;.�"B96.���%"� #'��5:@-:3�#1>0-:-� A85-���# �

*474� G4A::4?� ��� '4E8G� ����� *.� �4L4� %;4E<F@4(HF4AG4E4� ��%(�� F8?4>H� C8@8:4A:� ���� F4;4@� �*'@8?4>H>4A�C8E=4A=<4A� F;4E8FJ4C�78A:4A�*.��9G4A8F<4,4L4� F8?4>H� C8@8:4A:� ���� F4;4@� *.� �<AG4A:� -4>G<�547<� 78A:4A� C8EF8AG4F8� >8C8@<?<>4A� ���� 74A*.� �9G4A8F<4� ,4L4� @8A=47<� C8@8:4A:� F4;4@� �*'78A:4A� >8C8@<?<>4A� ����� *.� �9G4A8F<4� ,4L4�@8@<?<><>BAGEB? C474� �*' >85<=4>4A� >8H4A:4A� 74ABC8E4F<BA4?�

*B� ��� (5F7<� ������ +/� �5M5� &<5F=GA5� )IG5BH5F5��&)��5G� H<9�<C@89F�C:�����G<5F9G�C:��+(��9BH9F98=BHC�.<5F9�.K5D��;F99A9BH�K=H<�+/��:H5B9G=5�-5M5�5G�H<9�<C@89F�C:�����G<5F9G�C:�+/��=BH5B;�.5?H=��658=K=H<� D9F79BH5;9� CKB9FG<=D� ���� 5B8� +/� �:H5B9G=5-5M5� 5G� H<9� <C@89F� �+(� K=H<� ���� CKB9FG<=D +/��:H5B9G=5�F5M5�<5J9�5�7CBHFC@�HC��+(��CD9F5H=CB5@5B8�:=B5B79�DC@=7M

.E4AF4>F<� 7<� 4G4F� @8A:;4F<?>4A ;CC8K=@@ F858F4E,C���������������L4A:�7<F4=<>4A�74?4@�4>HA�O�G9H�H5?69FKI>I8P� 74?4@� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A�

/<9� 56CJ9� HF5BG57H=CB� F9GI@H98� =B� ;CC8K=@@5ACIBH=B;� HC� -D� �������������� K<=7<� =G� DF9G9BH98IB89F� �#AG4A:<5?8� 4FF8GF�� =B� H<9� 7CBGC@=85H98GH5H9A9BH�C:�:=B5B7=5@�DCG=H=CB

�����

.BG4?�4F8G �������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4?�?<45<?<G4F �������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G�A8GB � �������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ��� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�A8GB�L4A:�7<C8EB?8; � �������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98"CC8K=@@ ������������� "CC8K=@@

�<4L4�C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ����������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

%)��.F2992��;1<;2@6.����� #'��-F1881��:0;:1?5-�����

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F� ?BE4��?<F458G;�-�"��'�%A�(B�� ��� G4A::4?� ��� '4E8G� ����� @8A=8?4F>4A� 54;J4!4M8??8� 1BE?J<78� #A6�� @8AL8GH=H<� C8A=H4?4A� F4;4@F854AL4>� ������ F4;4@� -!�� @8AL8GH=H<� C8A=H4?4AF4;4@� F854AL4>� ������ F4;4@� 74A� .A�� 'B6;� �7A4A@8AL8GH=H<� C8A=H4?4A� F4;4@� F854AL4>� ��� F4;4@� !#>8� *8EHF4;44A� 78A:4A� AB@<A4?� F8?HEH;AL4,C���������������

�5G98�CB�)CH5F=5@�8998�!@CF5� @=G569H<��. # ��( &B �)C � ��� 85H98� ��� (5F7<� ����� GH5H98� H<5H� "5N9@@92CF@K=89�� $B7 � 5DDFCJ98� H<9� G5@9� C:� ������ G<5F9G�."��5DDFCJ98�H<9�G5@9�C:�������G<5F9G�5B8�(F �(C7<�8B5B 5DDFCJ98� H<9� G5@9� C:� ��� G<5F9G� C:� "$� HC� H<9�CAD5BM� K=H<� 5� BCA=B5@� J5@I9� 5ACIBH=B;� HC-D��������������

.E4AF4>F<� 7<� 4G4F� @8A:;4F<?>4A ;CC8K=@@ A8:4G<9F858F4E�,C����������������L4A:�7<F4=<>4A�74?4@�4>HAO"CC8K=@@� B9;5H=:P� 74?4@� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 74AC8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<A�

/<9�56CJ9�HF5BG57H=CB�F9GI@H98� =B�B9;5H=J9�;CC8K=@@5ACIBH=B;� HC� -D� ���������������K<=7<� =G� DF9G9BH98IB89F��(8:4G<I8�:BB7J<??��=B�H<9 GH5H9A9BHG�C:�DFC:=HCF�@CGG�5B8�CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

Page 160: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� $"��#�(����(#�( �&4A=HG4A� � �(&�!�&&��" ��!�'�"! ��CBH=BI98

%)��.F2992��;1<;2@6.����� �&4A=HG4A� #'��-F1881��:0;:1?5-����� ��CBH=BI98

�����

.BG4? 4F8G �������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4? ?<45<?<G4F �������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G A8GB �������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ����� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G A8GB L4A:�7<C8EB?8; �������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98!CC8K=@@ A8:4G<9 � ��������������� )9;5H=J9�;CC8K=@@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ������������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

%)�(2;AB9��6?�#B@.;A.?.��(�#� #'�&1:@A8��5>�!A?-:@->-��&�!�

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F� ?BE4��?<F458G;�-�"��'�%A�(B�� �� G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����� -!�� @8AL8GH=H<C8A:BC8E4A C8A:4?<;4A F8?HEH;� ;4>�;4>� 4G4F� F4;4@-�(� >8C474� *8EHF4;44A� F854AL4>� ���� F4;4@� 78A:4AA<?4<�AB@<A4?�,C�����������C8E�F4;4@�78A:4A�AB@<A4?F8?HEH;AL4�,C�������������

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� C:� !@CF5� @=G569H<�� . # �( &B ��)C ���85H98����!96FI5FM�������."��5DDFCJ98H<9� HF5BG:9F� C:� 5@@� F=;<HG� CB� G<5F9G� C:� .�)� HCH<9��CAD5BM�7CBG=GH=B;�C:�����G<5F9G�K=H<�D5F�J5@I9C:� -D� ���������� D9F� G<5F9�� 5ACIBH=B;� HC-D������������

.E4AF4>F<� 7<� 4G4F� @8A:;4F<?>4A ;CC8K=@@� B9;5H=:F858F4E� ,C� ����������� L4A:� 7<F4=<>4A� 74?4@� 4>HAO�G9H� H5?� 69FKI>I8P� 74?4@� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 74AC8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<A�

�6CJ9� HF5BG57H=CB� F9GI@H98� =B� B9;5H=J9� ;CC8K=@@� C:-D������������K<=7<�=G�=B7@I898�=B��#AG4A:<5?8�4FF8GF�=B� H<9� GH5H9A9BHG� C: DFC:=H� CF� @CGG 5B8� CH<9F7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

�����

.BG4? 4F8G �������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4? ?<45<?<G4F ������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G A8GB ������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ��� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�A8GB�L4A:�7<C8EB?8; ������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98!CC8K=@@ ���������� "CC8K=@@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ������������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

%)�(2?=<;4� .?E.��2:2?9.;4��( �� #'�&1><;:3��->E-��191>8-:3��&���

�8E74F4E>4A� ABGH?8A� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@&H4E��<4F4�-%��-%��@8AL8GH=H<�@4FH>AL4�*8EHF4;44AF854:4<�C8@8:4A:�F4;4@�54EH�-%��78A:4A�@8A:4@5<?54:<4A� F854AL4>� ���������� F4;4@� 4G4H� F8A<?4<,C� ���������������� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� �������C8E� F4;4@�� "4?� <A<� 7<@H4G 74?4@� 4>G4� (BG4E<F� (B�� �G4A::4?� ��� -8CG8@58E� ����� B?8;� (BG4E<F� ?BE4�?<F458G;�-�"��'�%A�

�5G98� CB� H<9� A=BIH9G� C:� H<9� "9B9F5@� (99H=B;� C: LHF5CF8=B5FM�.<5F9<C@89FG�C:�.&���.&��5DDFCJ98�H<99BHFM�C:�H<9��CAD5BM�5G�5�B9K�G<5F9<C@89F�C:�.&��HCH5?9� D5FH 5G� AI7<� 5G� ���������� G<5F9G� CF-D� ���������������� K=H<� 5� D5F� J5@I9� C:� -D� �������D9F� G<5F9 � /<=G� K5G� BCH98� =B� )CH5F=5@� �998� )C � �85H98 ���.9DH9A69F����� 6M�)CH5FM�!@CF5� @=G569H<�. # ��( &B

Page 161: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� $"��#�(����(#�( �&4A=HG4A� � �(&�!�&&��" ��!�'�"! ��CBH=BI98

%)�(2?=<;4� .?E.��2:2?9.;4��( �� �&4A=HG4A� #'�&1><;:3��->E-��191>8-:3��&��� ��CBH=BI98

.E4AF4>F<� 7<� 4G4F� @8A:;4F<?>4A ;CC8K=@@ F858F4E,C� ������������ L4A:� 7<F4=<>4A� 74?4@� 4>HA� O�G9H� H5?69FKI>I8P� 74?4@� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A�

�6CJ9� HF5BG57H=CB� F9GI@H98� =B� ;CC8K=@@� C:-D�������������K<=7<�=G�DF9G9BH98�IB89F��#AG4A:<5?84FF8GF�� =B� H<9� 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BH� C:� :=B5B7=5@DCG=H=CB

���� �

.BG4? 4F8G ��������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4? ?<45<?<G4F ������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G A8GB ��������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ����� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�A8GB�L4A:�7<C8EB?8; ��������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98!CC8K=@@ ����������� "CC8K=@@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F ��������������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

%)� .?E.�"24.5�(B8@2@�� "(� #'��->E-� 13-4�&A7?1?��� &�

�8E74F4E>4A� >8CHGHF4A� C4E4� C8@8:4A:� F4;4@� %'-G4A::4?� ��� �CE<?� ����� %'-� @8A<A:>4G>4A� @B74?74F4E�74A�7<F8GBE�7<�@4A4�*8EHF4;44A� <>HG�F8EG4�74A@8A:4@5<?� 54:<4A� 74?4@� C8A<A:>4G4A� @B74?� 74F4E74A� @B74?� 7<F8GBE� G8EF85HG�� *8AL8EG44A� *8EHF4;44AC474� %'-� 474?4;� F858F4E� ,C� ���������������-854:4<@4A4� � 7<@H4G� 74?4@� 4>G4� *8EAL4G44A%8CHGHF4A� ,4C4G� (B��� G4A::4?� ��� )>GB58E� ����� B?8;(BG4E<F� ?BE4��?<F458G;�-�"��'�%A�

�5G98�CB� H<9�897=G=CB�C:� H<9� &(.QG� G<5F9<C@89FG�CB����DF=@� ������ &(.� =B7F95G9G� H<9� 5IH<CF=N98� 75D=H5@5B8�D5=8�ID��=B�K<=7<�H<9��CAD5BM�D5FH=7=D5H98�5B8HCC?� D5FH� =B� H<9� =B7F95G9� =B� H<9� 5IH<CF=N98� 75D=H5@5B8� H<9� D5=8�ID� 75D=H5@ � �CAD5BM�G� =BJ9GHA9BH� =B&(.� =G�-D��������������� ��G�7CBH5=B98� =B� H<9��998C:�-9GC@IH=CB�)C ���85H98����*7HC69F������6M�)CH5FM!@CF5� @=G569H<��. # ��( &B

.E4AF4>F<� 7<� 4G4F� @8A:;4F<?>4A� F8?<F<;� A<?4<� GE4AF4>F<E8FGEH>GHE<F4F< 8AG<G4F� F8C8A:8A74?<� F858F4E,C� ������������ L4A:� 7<F4=<>4A� 74?4@� O/5A65<5BAC85@� 8=G9HCFP� 74?4@� ?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A�

�6CJ9�HF5BG57H=CB�F9GI@H98�=B�H<9�8=::9F9B79�=B�J5@I9C:�F9GHFI7HIF=B;�HF5BG57H=CBG�69HK99B�9BH=H=9G�IB89F7CAACB� 7CBHFC@� 5ACIBH=B;� HC� -D� �����������DF9G9BH98� =B� ��88=H=CB5@� D5=8�=B� 75D=H5@�� =B� H<97CBGC@=85H98�GH5H9A9BH�C:�:=B5B7=5@�DCG=H=CB

������

.BG4? 4F8G �������������� /CH5@�5GG9HG

.BG4? ?<45<?<G4F ������������� /CH5@�@=56=@=H=9G

�F8G A8GB �������������� )9H�5GG9HG%8C8@<?<>4A�L4A:�7<4>H<F<F< ����� �88=H=CB5@�=BH9F9GH�57EI=F98

�F8G�A8GB�L4A:�7<C8EB?8; �������������� )9H�5GG9HG�57EI=F98-8?<F<;�A<?4<�GE4AF4>F<�E8FGEH>GHE<F4F<�8AG<G4F

F8C8A:8A74?< ������������=::9F9B79�=B�J5@I9�C:�F9GHFI7HIF=B;�HF5BG57H=CBG

69HK99B�9BH=H=9G�IB89F�7CAACB�7CBHFC@

�<4L4 C8EB?8;4A�@8?4?H<�C8@54L4E4A�>4F �������������� +IF7<5G9�7CBG=89F5H=CB�H<FCI;<�75G<�D5MA9BH

Page 162: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� )'�#(� (����#��#� �%�#)�#��#�#$#�%�#��#��!� � '%�!&��'�"!&�*�'��!"!��"!'%"��!���!'�%�&'

,<A6<4A� >8C8AG<A:4A� ABA�C8A:8A74?<� 4G4F� 8>H<G4F� 74A54:<4A�4G4F�;4F<?�58EF<;�8AG<G4F�4A4>�L4A:�7<>BAFB?<74F<474?4;�F854:4<�58E<>HG�

�9H5=@G� C:� H<9� BCB�7CBHFC@@=B;� =BH9F9GHG� =B� H<9� 9EI=HM5B8� H<9� D5FH� C:� H<9� B9H� F9GI@HG� C:� 7CBGC@=85H98GI6G=8=5F=9G�5F9�5G�:C@@CKG�

�B:9.5��1.9.:�?6/B.;�'B=6.5��9;A:@��5:�@4;A?-:0?�%A<5-4�

�;A6A.@�.;.8&A.?505->E�<:6@696�;95/581

���2@2:/2? ������1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

*.��H><G $BA::B? �FE< ��$���74A�8AG<G4F�4A4> +/��I?=H�%CB;;C@��GF=���%��5B8�GI6G=8=5FM �B:BE ����������� �����������*. -8AGH?�**�*EBC8EG<��-**��74A�8AG<G4F�4A4> +/ .9BHI@�++�+FCD9FH= �.++�5B8�GI6G=8=5FM �B:BE ���������� �&4<AAL4 *H<9FG �B:BE � ������� ���������

)�<�A�.�9 ����������� �����������

*EBCBEF<� >8C8@<?<>4A� F4;4@� L4A:� 7<@<?<><� B?8;>8C8AG<A:4A� ABA�C8A:8A74?<� 78A:4A� =H@?4;� @4G8E<4?474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� DFCDCFH=CB� C:� CKB9FG<=D� C:� G<5F9G� <9@8� 6M� BCB�7CBHFC@@=B;� =BH9F9GHG� =B� H<9� 5ACIBH� C:�A5H9F=5@� =G� 5G:C@@CKG�

%2?@2;A.@2�82=2:6968.;����

�;A6A.@�.;.8&A.?505->E � �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

*.��H><G $BA::B? �FE< ��$���74A�8AG<G4F�4A4> +/��I?=H�%CB;;C@��GF=���%��5B8�GI6G=8=5F=9G �� ��*. -8AGH?�**�*EBC8EG<��-**��74A�8AG<G4F�4A4> +/ .9BHI@�++�+FCD9FH= �.++�5B8�GI6G=8=5FM �� �

&454� �EH:<�� L4A:�7<4?B>4F<>4A�HAGH>�>8C8AG<A:4A�ABA�C8A:8A74?<� 78A:4A� =H@?4;� @4G8E<4?� 474?4;� F854:4<58E<>HG�

+FC:=H �@CGG� 5@@C75H98� HC� BCB�7CBHFC@@=B;� =BH9F9GHG� =BH<9�5ACIBH�C:�A5H9F=5@�=G�5G�:C@@CKG�

�B:9.5��1.9.:�?6/B.;�'B=6.5�

�;A6A.@�.;.8&A.?505->E ���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

*.��H><G $BA::B? �FE< ��$���74A�8AG<G4F�4A4> +/��I?=H�%CB;;C@��GF=���%��5B8�GI6G=8=5F=9G ��������� ���������*.�-8AGH?�**�*EBC8EG<��-**��74A�8AG<G4F�4A4> +/�.9BHI@�++�+FCD9FH=��.++�5B8�GI6G=8=5FM ������� �

�8E<>HG� 474?4;� E<A:>4F4A� <A9BE@4F<� >8H4A:4A� 8AG<G4F4A4>�74E<� *8EHF4;44A�74A�8AG<G4F� 4A4>�L4A:�@8@<?<><>8C8AG<A:4A� ABA�C8A:8A74?<� L4A:� @4G8E<4?� G8E;474C*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 74A� 7<74F4E>4A� C474=H@?4;�F858?H@�8?<@<A4F<�4AG4E�*8EHF4;44A�

/<9�:C@@CK=B;�5F9 GIAA5FM�C:�:=B5B7=5@�=B:CFA5H=CB�C:GI6G=8=5F=9G�C:�H<9��CAD5BM�5B8�=HG�GI6G=8=5F=9G�K<=7<<5J9� 5� BCB�7CBHFC@@=B;� =BH9F9GH� 5F9� A5H9F=5@� HC� H<9�CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� 5B8� 5F9� 65G98� CB� H<9BIA69F�69:CF9�=BH9F�7CAD5BM�9@=A=B5H=CBG

Page 163: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� )'�#(� (����#��#� �%�#)�#��#�#$#�%�#��#��!��&4A=HG4A�

� '%�!&��'�"!&� *�'�� !"!� �"!'%"��!�� �!'�%�&'��CBH=BI98

,<A:>4F4A�?4CBE4A�CBF<F<�>8H4A:4A��$��474?4;�F854:4<58E<>HG�

�%�� GIAA5FM� GH5H9A9BH� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB� =G� 5G:C@@CKG�

�.9.:�?6/B.;�?B=6.55:�@4;A?-:0?�>A<5-4 � �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

�F8G�?4A64E ����������� ����������� �IFF9BH�5GG9HG�F8G�G<74>�?4A64E ������������� ������������� )CB�7IFF9BH�5GG9HG&<45<?<G4F�=4A:>4�C8A78> ����������� ����������� .<CFH�H9FA�@=56=@=H=9G&<45<?<G4F�=4A:>4�C4A=4A: ����������� ����������� 'CB;�H9FA�@=56=@=H=9G

.BG4?�8>H<G4F ������������� ������������� /CH5@� EI=HM

�<4GE<5HF<>4A�>8� �GGE<5HG45?8�GB�*8@<?<>�8AG<G4F�<A7H> ������������� ������������� *KB9FG�C:�H<9�D5F9BH 7CAD5BM%8C8AG<A:4A�ABA�C8A:8A74?< ����� ����� )CB�7CBHFC@@=B;�=BH9F9GH

,<A:>4F4A� ?4CBE4A� ?454� EH:< 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9 ?4<A �$��474?4;�F854:4<�58E<>HG�

�%�� GIAA5FM� GH5H9A9BH� C: DFC:=H� CF� @CGG 5B8CH<9F�7CADF9<9BG=J9�=B7CA9�=G�5G�:C@@CKG�

�.9.:�?6/B.;�?B=6.55:�@4;A?-:0?�>A<5-4 ���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8A74C4G4A�A8GB ��������� ����������� )9H�F9J9BI9G�854A�CB>B>�C8A74C4G4A � ���������� � ����������� �CGH�C:�F9J9BI9G�854A�HF4;4 � ����������� � ����������� *D9F5H=B;�9LD9BG9G��854A��C8A74C4G4A�>8H4A:4A � ���������� ��������� !=B5B79��9LD9BG9�=B7CA9*8A74C4G4A ��854A� ?4<A�?4<A ��������� � ����������� *H<9F�:=B5B79�=B7CA9��9LD9BG9

�'B46� 9./. @2/29B:�=.7.8 � ����������� ��������� �:/;91��8;??��.12;>1�@-D�854A�C4=4> � � �������� /5L�9LD9BG9

�'B46� 9./. A.5B;�/2?7.9.; � ����������� ��������� �:/;91��8;??��2;>�@41�E1->

%2;1.=.A.;�8<:=?252;@63�A.5B;/2?7.9.; � �������

"@41>�/;9<>141:?5B1 5:/;91�2;>@41 E1->

�'B46� 9./.�8<:=?252;@63�A.5B;/2?7.9.; � ����������� ���������

�;9<>141:?5B1 �8;??� 5:/;91 2;>@41 E1->

,<A:>4F4A�?4CBE4A�4EHF�>4F��$��474?4;�F854:4<�58E<>HG� �%��GIAA5FM�GH5H9A9BH�C:�75G<�:@CKG�=5�5G�:C@@CKG�

�.9.: ?6/B.;�?B=6.55:�@4;A?-:0?�>A<5-4 � �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�EHF�>4F�74E<�4>G<I<G4F�BC8E4F< ���������� ���������� �5G<�:@CK�:FCA�CD9F5H=B;�57H=J=H=9G�EHF�>4F�HAGH>�4>G<I<G4F�<AI8FG4F< ������� � �������� �5G<�:@CK�:FCA�=BJ9GH=B;�57H=J=H=9G�EHF�>4F�HAGH>�4>G<I<G4F�C8A74A44A � ����������� � ����������� �5G<�:@CK�:FCA�:=B5B7=B; 57H=J=H=9G

%8A4<>4A��C8AHEHA4A� A8GB�74?4@�>4F74A�F8G4E4�>4F ��������� � ����������

)9H�=B7F95G9��897F95G9�=B 75G<�5B875G<�9EI=J5@9BHG

Page 164: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� )'�#(� (����#��#� �%�#)�#��#�#$#�%�#��#��!��&4A=HG4A�

� '%�!&��'�"!&� *�'�� !"!� �"!'%"��!�� �!'�%�&'��CBH=BI98

�8E<>HG� 474?4;� E<A:>4F4A� <A9BE@4F<� >8H4A:4A� 8AG<G4F4A4>�74E<� *8EHF4;44A�74A�8AG<G4F� 4A4>�L4A:�@8@<?<><>8C8AG<A:4A� ABA�C8A:8A74?<� L4A:� @4G8E<4?� G8E;474C*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 74A� 7<74F4E>4A� C474=H@?4;�F858?H@�8?<@<A4F<�4AG4E�*8EHF4;44A�

/<9� :C@@CK=B;� 5F9� GIAA5FM� C:� :=B5B7=5@� =B:CFA5H=CBC:� GI6G=8=5F=9G� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9GK<=7<�<5J9�5�BCB�7CBHFC@@=B;�=BH9F9GH�5F9�A5H9F=5@�HCH<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� 5B8� 5F9� 65G98� CBH<9�BIA69F�69:CF9�=BH9F�7CAD5BM�9@=A=B5H=CBG

,<A:>4F4A�?4CBE4A�CBF<F<�>8H4A:4A -** 474?4;�F854:4<58E<>HG�

.++� GIAA5FM� GH5H9A9BH� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB� =G� 5G:C@@CKG�

�.9.:�?6/B.;�?B=6.55:�@4;A?-:0?�>A<5-4 � �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

�F8G�?4A64E ����������� � �IFF9BH�5GG9HG&<45<?<G4F�=4A:>4�C8A78> ���������� � .<CFH�H9FA�@=56=@=H=9G&<45<?<G4F�=4A:>4�C4A=4A: � � 'CB;�H9FA�@=56=@=H=9G

.BG4?�8>H<G4F ����������� � /CH5@� EI=HM

�<4GE<5HF<>4A�>8� �GGE<5HG45?8�GB�*8@<?<>�8AG<G4F�<A7H> ���������� � *KB9FG�C:�H<9�D5F9BH 7CAD5BM%8C8AG<A:4A�ABA�C8A:8A74?< ���������� � )CB�7CBHFC@@=B;�=BH9F9GH

,<A:>4F4A� ?4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9�?4<A -** 474?4;�F854:4<�58E<>HG�

.++ GIAA5FM� GH5H9A9BH� C: DFC:=H� CF� @CGG 5B8� CH<9F7CADF9<9BG=J9�=B7CA9�=G�5G�:C@@CKG�

�.9.:�?6/B.;�?B=6.55:�@4;A?-:0?�>A<5-4 ���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8A74C4G4A�A8GB ��������� � )9H�F9J9BI9G�854A�CB>B>�C8A74C4G4A � ���������� � �CGH�C:�F9J9BI9G�854A�HF4;4 � �������� � *D9F5H=B;�9LD9BG9G*8A74C4G4A >8H4A:4A ������ � !=B5B79�=B7CA9�854A ?4<A�?4<A � �������� � *H<9F 9LD9BG9

!./. @2/29B:�=.7.8 ������� � �;??�.12;>1�@-D�854A�C4=4> � � /5L�9LD9BG9

!./. A.5B; /2?7.9.; ������� � �;??�2;>�@41�E1->

%2;1.=.A.;�8<:=?252;@63 A.5B;/2?7.9.; � �

"@41>�/;9<>141:?5B1 5:/;91�2;>@41 E1->

!./. 8<:=?252;@63 A.5B; /2?7.9.; ������� � �;9<>141:?5B1 5:/;91 2;>�@41 E1->

,<A:>4F4A�?4CBE4A�4EHF�>4F -** 474?4;�F854:4<�58E<>HG� .++ GIAA5FM�GH5H9A9BH�C:�75G<�:@CKG�=5�5G�:C@@CKG�

�.9.:�?6/B.;�?B=6.56;�A5<B@.;1@�?B=6.5

���2@2:/2 ������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�EHF�>4F�74E<�4>G<I<G4F�BC8E4F< � ����������� � �5G<�:@CK�:FCA�CD9F5H=B; 57H=J=H=9G�EHF�>4F�HAGH>�4>G<I<G4F�<AI8FG4F< ����������� � �5G<�:@CK�:FCA�=BJ9GH=B;�57H=J=H=9G�EHF�>4F�HAGH>�4>G<I<G4F�C8A74A44A � � �5G<�:@CK�:FCA�:=B5B7=B; 57H=J=H=9G

%8A4<>4A�A8GB�74?4@�>4F�74A�F8G4E4�>4F ��������� �)9H�=B7F95G9�=B�75G<�5B8�75G<

9EI=J5@9BHG

Page 165: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� �(���#�(�)�'�� �( � ��&���!����&���$(�)���!'&

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�.�@ ����������� ����������� �-?4�;:�4-:0

��.�;�8 �-?4�5:�.-:7?�.9.: 'B=6.5 �: %A<5-4*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4��*8EF8EB��.5> �������������� �������������� +/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5 �+9FG9FC�/6?*.��4A>��H>BC<A�.5> �������������� ��������������� +/��5B?��I?CD=B /6?*.��4A>�'4A7<E<��*8EF8EB��.5> �������������� ������������� +/��5B?�(5B8=F=��+9FG9FC�/6?*.��4A>��#'��(<4:4�.5> �������������� �������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?*.��4A>��8AGE4?��F<4�.5> ������������� ������������� +/��5B?��9BHF5@��G=5�/6?*.��4A>�.45HA:4A�(8:4E4��*8EF8EB��.5> ������������� �������������� +/��5B?�/56IB;5B�)9;5F5 �+9FG9FC�/6?*.��4A>�/)��#A7BA8F<4 ������������� ����������� +/��5B?�0*��$B8CB9G=5*.��4A>�,4>L4G�#A7BA8F<4��*8EF8EB��.5> ������������� ����������� +/��5B?�-5?M5H�$B8CB9G=5��+9FG9FC�/6?*.��4A>�'4L4C474�#AG8EA4F<BA4?�.5> ������������� ����������� +/��5B?�(5M5D585�$BH9FB5G=CB5@�/6?*.��4A>��EG;4�!E4;4 #AG8EA4F<BA4?�.5> ����������� ����������� +/��5B?��FH<5�"F5<5 $BH9FB5G=CB5@ /6?*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4 �*8EF8EB�

.5> � -L4E<4; ����������� �����������+/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5 �+9FG9FC

/6? O .M5F=5<*.��4A>�*8E@4G4�.5> ����������� ������������� +/��5B?�+9FA5H5�/6?*.��4A>��4C<G4?�#A7BA8F<4�.5> ����������� ����������� +/��5B?��5D=H5@�$B8CB9G=5�/6?*. �4A>�$454E��4AG8A ���������� ����������� +/��5B? %565F��5BH9B*.��4A>�*4A #A7BA8F<4 .5> ��������� �������������� +/��5B?�+5B $B8CB9G=5 /6?*.��4A>�'8:4�.5> � ������� +/��5B?�(9;5�/6?

�.9.: �<9.?��( �:�(&��;88->*.��4A>�'4A7<E<��*8EF8EB��.5> ����������� ����������� +/��5B?�(5B8=F=��+9FG9FC�/6?*.��4A> �#'��(<4:4 .5> ���������� ���������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4��*8EF8EB��.5> ���������� ��������� +/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5 �+9FG9FC�/6?

-H5�GBG4? ��������������� ��������������� .I6�HCH5@

(2A.?.�8.@ �-?4�1=A5B-81:@?�2=<@6A< /2?7.;48. '591 01<;?5@?�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4��*8EF8EB��.5> �������������� ��������������� +/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5 �+9FG9FC�/6?*.��4A>�*4A�#A7BA8F<4�.5> ������������� ������������� +/��5B?�+5B�$B8CB9G=5�/6?*.��4A>�'4L4C474�#AG8EA4F<BA4?�.5> ������������� �������������� +/��5B?�(5M5D585��$BH9FB5G=CB5@�/6?*.��4A>�0<6GBE<4�#AG8EA4G<BA4?�.5> ����������� ������������� +/��5B?�1=7HCF=5 $BH9FB5H=CB5@�/6?*.��4A>��#'��(<4:4�.5> ����������� �������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?*.��4A>��H>BC<A�.5> � �������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?*.��4A>�*8E@4G4�.5> � �������������� +/��5B?�+9FA5H5�/6?

-H5�GBG4? �������������� ��������������� .I6�HCH5@

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

�8CBF<GB� 58E=4A:>4� @8@<?<><� =4A:>4� J4>GH� �� 5H?4AF8=4>�G4A::4?�C8A8@C4G4A�74A�7<>8A4>4A�G<A:>4G�FH>H5HA:4� 58E><F4E ���� N ���� C8E� G4;HA 74A ���� ������ C8E� G4;HA� @4F<A:�@4F<A:� HAGH>� G4;HA� L4A:58E4>;<E �� �8F8@58E������74A������

/=A9� 89DCG=HG� <5J9� H9FA� K=H<=B� �� ACBH<G� 5:H9FD@579A9BH� 85H9� 5B8� 695F� 5BBI5@� =BH9F9GH� F5H9� F5B;=B;:FCA � ��� O � ��� D9F� 5BBIA� 5B8 � ��� � � ���D9F� 5BBIA� F9GD97H=J9@M� :CF� H<9� M95F� 9B898�� �979A69F������5B8�����

�8CBF<GB� =4A:>4� C8A78>� 7<G8@C4G>4A� C474� 54A>� 74A@8@<?<><� =4GH;� G8@CB� �� �G<:4�� 5H?4A� F8=4>� G4A::4?GE4AF4>F<�

/<9�G<CFH�H9FA�65B?�89DCG=HG�5F9�D@5798�K=H<�65B?G�5B8H<9=F�A5HIF=HM� 85H9� 5F9�K=H<=B� �� �H<F99�ACBH<G� :FCAH<9�85H9�C:�HF5BG57H=CB

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����� G<74>� 474C8A8@C4G4A�>4F�74A�F8G4E4�>4F�C474�C<;4>�58E8?4F<�

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ������ H<9F9� 5F9� BCD@579A9BH� C:� 75G<� 5B8� 75G<� 9EI=J5@9BH� HC F9@5H98D5FH=9G

*8A74C4G4A� 5HA:4� 78CBF<GB� 58E=4A:>4 C474� G4A::4?��� �8F8@58E� ����� 74A� ���� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C��������������� 74A ,C���������������

$BH9F9GH� =B7CA9� :FCA� H=A9� 89DCG=HG 5G� C:��� �979A69F� ���� 5B8� ����� 5ACIBH98� HC-D��������������� 5B8�-D �������������� F9GD97H=J9@M

Page 166: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�*)�#��*(��� � '%����%����)����&

���2@2:/2? ������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%65.8�82A64. '45>0�<->@51?*8A=H4?4A�EH@4;�;HA<4A�EH>B�74A?4;4A�F<4C�54A:HA ��������������� ���������������

.5@9G C:�F9G=89BH=5@��G<CD<CIG9G 5B8 89J9@CD98 @5B8

$4F4�C8?4L4A4A�74A�C8@8?<;4E44A �������������� �������������� .9FJ=79G�5B8�A5=BH9B5B79&4<A�?4<A ������������� ������������� *H<9FG

-H5�GBG4? ��������������� ��������������� .I6�HCH5@

*8AL<F<;4A�>8EH:<4A�C8AHEHA4A A<?4< � ��������������� � ��������������� �@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH�@CGG9G

*<;4>�>8G<:4 N (8GB ��������������� ��������������� /<=F8�D5FH=9G O )9H

%65.8�/2?29.@6 ��4G4G4A���� ��������������� ��������������� �)CH9��� %18-@10�<->@51?

#�2�A�< ��������������� ��������������� !�1�@

�A4?<F4�58E74F4E>4A�H@HE�C<HG4A: HF4;4 C474�G4A::4?�� �8F8@58E ���� 74A����� 474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� 5;=B;� 5B5@MG=G� C:� H<9� HF589� F979=J56@9G� 5G� C:�� �979A69F����� 5B8����� 5F9�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�8?H@�=4GH;�G8@CB ��������������� ��������������� )CH�M9H�8I9&8J4G�=4GH;�G8@CB� *J9F8I9�%HE4A:�74E<���5H?4A ����������� ������������� '9GG�H<5B � ACBH<G� N ��5H?4A ������������� ������������� � O ��ACBH<G��5H?4A N ��G4;HA ������������� ������������� ��ACBH<G O ��M95F&85<; 74E<���G4;HA ��������������� ��������������� *J9F���M95F

)�<�A�.�9 ����������������� ��������������� ' ; @ - 8

.8?4;�=4GH;�G8@CB�74A�@8A:4?4@<C8AHEHA4A�A<?4< � ��������������� � ��������������� �I9�5B8�=AD5=F98

#�2�A�< ��������������� ��������������� !�1�@

�A4?<F4� @HG4F<� F4?7B� C8AL<F<;4A� >8EH:<4A� C8AHEHA4AA<?4<�C<HG4A:�474?4;�F854:4<�58E<>HG�

�B� 5B5@MG=G� C:� H<9� ACJ9A9BH� =B� H<9� 65@5B79� C:5@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH @CGG9G 5F9�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

-4?7B�4J4? �������������� �������������� �9;=BB=B;�65@5B79�*8A:;4CHF4A��C8A4@54;4A C8AL<F<;4AC8AHEHA4A�A<?4< � ������������ ��������������

��98I7H=CB5@ 588=H=CB5@�DFCJ=G=CB:CF�=AD5=FA9BH

(.91<�.856? �������������� �������������� �:05:3�.-8-:/1

�8E74F4E>4A� ;4F<?� C8A8?44;4A� >84744A� 4>HA� C<HG4A:@4F<A:�@4F<A:� C8?4A::4A� C474� 4>;<E� G4;HA@4A4=8@8A� 58E>8L4><A4A� 54;J4� =H@?4;� C8AL<F<;4AC8AHEHA4A� A<?4< C<HG4A:� HF4;4 7<� 4G4F 6H>HC� HAGH>@8AHGHC�>8EH:<4A�4G4F�G<74> G8EG4:<;AL4�C<HG4A: C474G4A::4? �� �8F8@58E����� 74A������

�5G98� CB� H<9� F9J=9K� C:� H<9� GH5HIG� C:� H<9� =B8=J=8I5@HF589� F979=J56@9G� 5H� H<9� 9B8� C:� M95F�� A5B5;9A9BH69@=9J9G� H<5H� H<9�56CJ9�5@@CK5B79�:CF� =AD5=FA9BH�C:HF589� F979=J56@9G� =G� 589EI5H9� HC� 7CJ9F� H<9� DCGG=6@9@CGG9G� H<5H� A5M� 5F=G9� :FCA� H<9� BCB�7C@@97H=CB� C:577CIBHG�5G�C: �� �979A69F����� 5B8�����

*<HG4A:� HF4;4� F858F4E ,C ��������������� C474G4A::4?� �� �8F8@58E� ����� 74A� ,C� ���������������C474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ���� 7<:HA4>4A� F854:4<=4@<A4A� HG4A:� 54A> 74E< *.� �4A>� �#'�� (<4:4� .5>��4G4G4A ��5��

/F589� F979=J56@9G 5ACIBH=B;� HC -D ���������������5G�C:��� �979A69F������5B8�-D�����������������5G�C:����979A69F����� 5F9�IG98�5G�7C@@5H9F5@ C: 65B?�@C5BG:FCA�+/��5B?��$(��)=5;5�/6? �)CH9 ��6

Page 167: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�*)�#��*(��� �&4A=HG4A� � '%����%����)����& ��CBH=BI98

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� C<HG4A:HF4;4� *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A: F858F4E,C� ��������������� 74A ,C� �������������� 7<:HA4>4AF854:4< =4@<A4A� HG4A:� 54A> 74E< *.� �4A> '4L4C474#AG8EA4F<BA4? .5>���4G4G4A ��4��

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ����� H<9� �CAD5BMQGHF589�F979=J56@9G 5ACIBH=B;�HC -D��������������� 5B8-D���������������� F9GD97H=J9@M 5F9�IG98�5G�7C@@5H9F5@:CF�65B? @C5BG :FCA�+/��5B? (5M5D585� $BH9FB5G=CB5@/6? �)CH9 ��5

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� F8?HEH;C<HG4A:�HF4;4 *8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4> @8EHC4>4AC<HG4A: 74?4@�@4G4 H4A: ,HC<4;�

�G�C: �� �979A69F����� 5B8������ H<9 �CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9GQ� HF589� F979=J56@9G� 5F9� 89BCA=B5H98� =B-ID=5<

�� �(�)� �*�#��#�!�#��'�!��##-� � "'��%��(%%�!'���!�!������&&�'&

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�4A4�L4A:�7<54G4F< C8A::HA44AAL4 �������������� �������������� -9GHF=7H98�:IB8G*<HG4A:�?4<A�?4<A�F8G8?4;�7<>HE4A:<C8AL<F<;4A�C8AHEHA4A�A<?4< �������������� ���������������

*H<9F�F979=J56@9G��B9H�C:�5@@CK5B79:CF�=AD5=FA9BH

�F8G >8H4A:4A G8EF87<4 HAGH>�7<=H4? ������������� ����������� �J5=@56@9�:CF�G5@9 :=B5B7=5@ 5GG9HG#AI8FG4F<�=4A:>4�C8A78> ������������� ������������� .<CFH�H9FA�=BJ9GHA9BHG/4A:�=4@<A4A ���������� ���������� .97IF=HM�89DCG=HG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

4� �.;.�E.;4��6/.A.@6�%2;44B;..;;E. 5 %1?@>5/@10��A:0?

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

*.��4A>��H>BC<A�.5> �������������� �������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4�*8EF8EB��.5> �������������� �������������

+/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5�+9FG9FC /6?

*.��4A>�$454E��4AG8A �������������� ����������� +/��5B?�%565F��5BH9B*.��4A>��#'��(<4:4�.5> �������������� ������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?*. �4A>�.45HA:4A�(8:4E4�*8EF8EB� .5> ������������� �������������

+/��5B?�/56IB;5B�)9;5F5�+9FG9FC /6?

*.��4A>�,4>L4G�#A7BA8F<4�*8EF8EB��.5> ������������� �������������

+/ �5B?�-5?M5H�$B8CB9G=5�+9FG9FC /6?

*.��4A>�'4A7<E<��*8EF8EB��.5> ������������� ������������� +/��5B?�(5B8=F=��+9FG9FC�/6?*.��4A>��8AGE4?��F<4�.5> ������������� ������������� +/��5B?��9BHF5@��G=5�/6?*.��4A>�*8E@4G4�.5> ����������� ����������� +/��5B?�+9FA5H5�/6?

)�<�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@�- @

�4A4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� L4A:7<G8@C4G>4A� C474 5858E4C4� 54A> C474� G4A::4?��� �8F8@58E� ����� 74A� ���� @8EHC4>4A� 74A4C8A64<E4A� %*,� 74E<� >BAFH@8A� �8E74F4E>4AC8EAL4G44A�L4A:�G8E64AGH@�74?4@�*8E=4A=<4A�$H4?�8?<�4AG4E4�*8EHF4;44A�74A 54A> 74A4 *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> 7<:HA4>4A� F854:4<� =4@<A4A� 4G4FHG4A:� *.� �4A>� �H>BC<A� .5>� ��4G4G4A� ��4�� L4A:G<74>�5<F4�7<:HA4>4A�B?8;�*8EHF4;44A�

/<9��CAD5BM�5B8� GI6G=8=5F=9GQ� :IB8G K<=7<�K9F9D@5798 =B G9J9F5@� 65B?G� 5G� C: ��� �979A69F� ����5B8� ���� K9F9 @=EI=85H=CB� C:� &+-� :IB8G� :FCA7IGHCA9FG $B� 577CF85B79� K=H<� H<9� H9FAG� C:� H<9.5@9� 5B8� +IF7<5G9� �;F99A9BH� 69HK99B� H<9�CAD5BM�5B8�65B?G��H<9��CAD5BM 5B8�GI6G=8=5F=9G:IB8G� IG98 5G� ;I5F5BH99G� :CF� 896H� +/� �5B?�I?CD=B�/6? �)CH9���5�H<5H 5F9 BCH�5J5=@56@9�:CFIG9�6M H<9��CAD5BM

Page 168: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� �(�)� �*�#��# !�#��'�!��##-� �&4A=HG4A� � "'��%��(%%�!'���!�!������&&�'& ��CBH=BI98

5� %6BA.;4�!.6;�9.6; 6 "@41>�%1/15B-.81?

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%65.8�82A64. '45>0�<->@51?*.�*8E74A4�-8@8FG4�(HF4AG4E4 �������������� �������������� +/�+9F85B5�.9A9GH5�)IG5BH5F5*.�*<FBA�(HF4AG4E4 ������������� ������������� +/�+=GCB�)IG5BH5F5*.��L58E� HGHE8F ������������� ������������� +/��M69F�!IHIF9G*.��7<:E4;4�'H?G<�-8?4E4F ����������� ����������� +/��8=;F5<5�(I@H=�.9@5F5G*.�$HA:?8?4A7��F<4 � ��������������� +/�%IB;@9@5B8��G=5*.�!E4;4��A74EF8AGE4�*EBC8EG<A7B � ��������������� +/�"F5<5��B85FG9BHF5 +FCD9FH=B8C&4<A�?4<A��@4F<A:�@4F<A:�F4?7B

7< 54J4;�,C������������� �������������� ��������������*H<9FG��957<�5ACIBH�69@CK

-D������������

)�<�A�.�9 �������������� ��������������� '�;�@�-�8*8AL<F<;4A�C8AHEHA4A�A<?4< � ��������������� � �������������� � �@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH

#�2�A�< �������������� ��������������� !�1�@

%)��?.5.��;1?.@2;A?.�%?<=2?A6;1<����%� #'��>-4-��:0>-?1:@>-�#>;<1>@5:0;����#�

�8E74F4E>4A�FHE4G�HG4A:�(B� ���G4A::4?����)>GB58E����� B?8;� (BG4E<F� �?<M458G;� %4E<A4� &8BA<G4� -�"�'�%A� (BG4E<F� 7<� %BG4� �B:BE @8A8:4F>4A� 54;J4!�*� 58EHG4A:� >8C474� *8EHF4;44A� F8A<?4<,C� ���������������� 78A:4A� =4A:>4� J4>GH� F4@C4<78A:4A�����8F8@58E�������*<A=4@4A <A<�7<>8A4>4A5HA:4� F858F4E� ��� C8E� G4;HA� *<HG4A:� <A<� G8?4;7<?HA4F<�58E74F4E>4A�C8E=4A=<4A�C8AL8?8F4<4A�HG4A:C<HG4A: ��4G4G4A�����

�5G98� CB 896HG� @9HH9F� )C ��� 85H98 �� *7HC69F����� 6M� )CH5FM� @=N569H<� &5F=B5� '9CB=H5�� . # �( &B � )CH5FM�=B��C;CF 5::=FA98�H<5H�"�+�CK98�HCH<9� �CAD5BM� 5ACIBH=B;� HC� -D� ���������������K=H<� 5� H9FA� IBH=@ �� �979A69F� ���� � /<9� @C5B695FG� =BH9F9GH� 5H� ��� �� D9F� M95F /<=G� F979=J56@9G<5G� 699B� G9HH@98� 65G98� CB� 896H� G9HH@9A9BH5;F99A9BH��)CH9���

%)��B;4929.;1��@6.����� #'��A:3818-:0��?5-�����

*<HG4A:� ?4<A�?4<A� >8C474� *.� �H><G� =BA::B?� �FE<@8EHC4>4A� C<HG4A:� F8;H5HA:4A� 78A:4AC8A:8@54A:4A�J<?4L4;�$��78A:4A�FH>H�5HA:4�����*474� G4A::4? ����8F8@58E� ����� 74A� ���� C<HG4A:4G4F� $�� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E A<;<?� 74A,C� ����������������� *<HG4A:� <A<� G8?4;� 7<?HA4F<58E74F4E>4A�C8E=4A=<4A�C8AL8?8F4<4A�HG4A:�C<HG4A:��4G4G4A�����

*H<9F� F979=J56@9G� HC� +/� �I?=H� %CB;;C@� �GF=� =GF979=J56@9� =B� 7CBB97H=CB� K=H<� H<9� 89J9@CDA9BH5F95 %�� K=H<� =BH9F9GH� F5H9� C:� ��� �G� C:��� �979A69F� ����� 5B8� ���� F979=J56@9G� C:� %�5ACIBH=B;� HC B=@ 5B8 -D� ����������������F9GD97H=J9@M /<=G� F979=J56@9G� <5G� 699B� G9HH@9865G98�CB�896H�G9HH@9A9BH�5;F99A9BH��)CH9���

�A4?<F4� @HG4F<� F4?7B� C8AL<F<;4A� >8EH:<4AC8AHEHA4A�A<?4<�C<HG4A:�474?4;�F854:4<�58E<>HG�

(IH5H=CB�5B5@MG=G�C:�H<9�5@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH@CGG9G�CB�F979=J56@9G�=G�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

-4?7B�4J4? �������������� ������������� �9;=BB=B;�65@5B79*8A4@54;4A�C8AL<F<;4A��C8AHEHA4A

A<?4<�C<HG4A: ������������� ��������������@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH HF589

F979=J56@9G

)�<�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@�- @

�8E74F4E>4A� ;4F<?� C8A8?44;4A� >84744A� 4>HAC<HG4A:� ?4<A�?4<A� C474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����74A� ����� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� G<74>@8@CHAL4<�F4?7B�@4G4�H4A:�4F<A:�

�5G98� CB� F9J=9K� C: CH<9F� F979=J56@9G� 5G� C:�� �979A69F� ���� 5B8� ����� H<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� 8C� BCH� <5J9� 5BM� 65@5B79G� =B� :CF9=;B7IFF9B7M

Page 169: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� �(�)� �*�#��#�!�#��'�!��##-� �&4A=HG4A� � "'��%��(%%�!'���!�!������&&�'& ��CBH=BI98

5� %6BA.;4�!.6;�9.6; �&4A=HG4A� 6 "@41>�%1/15B-.81? ��CBH=BI98

�8E74F4E>4A� ;4F<?� C8A8?44;4A� >84744A� 4>HAC<HG4A:� @4F<A:�@4F<A:� C<;4> C474� 4>;<E� G4;HA@4A4=8@8A� 58E>8L4><A4A� 54;J4� =H@?4;C8AL<F<;4A� C8AHEHA4A� A<?4<� C<HG4A:� ?4<A�?4<AG8EF85HG� 7<� 4G4F� 6H>HC� HAGH>� @8AHGHC� >8EH:<4A4G4F� G<74>� G8EG4:<;AL4� C<HG4A:� C474� G4A::4?�� �8F8@58E ���� 74A������

�5G98� CB� H<9� F9J=9K� C:� H<9� GH5HIG� C:H<9� =B8=J=8I5@� 577CIBHG� 5H� 9B8� C:� M95F�A5B5;9A9BH� 69@=9J9G� H<5H� H<9� 56CJ9� 5@@CK5B79:CF�=AD5=FA9BH�C:�CH<9FG�F979=J56@9G�=G�589EI5H9HC� 7CJ9F� H<9�DCGG=6@9� @CGG9G� H<5H�A5M�5F=G9� :FCAH<9�BCB�7C@@97H=CB�C:�577CIBHG 5G�C:��� �979A69F���� 5B8�����

6� �@2A� 2B.;4.;�)2?@216.�*;AB8��67B.9 7 �B-58-.81��;>�&-81��5:-:/5-8��??1@?

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

-4?7B�4J4? ����������� ����������� �9;=BB=B;�65@5B79&454�L4A:�58?H@�7<E84?<F4F<�4G4FA<?4<�J4=4E�4F8G�>8H4A:4AG8EF87<4�HAGH>�7<=H4? ���������� ����������

0BF95@=N98�;5=BG�CB�7<5B;9G�=B:5=F�J5@I9�C:�5J5=@56@9�:CF�G5@9

:=B5B7=5@�5GG9HG

(.91<�.856? ������������� ����������� �:05:3�.-8-:/1

-HE4G�FHE4G�58E;4E:4� L4A:�7<>?4F<9<>4F<>4A�F854:4<G8EF87<4 HAGH>�7<=H4? G8?4; @8A8G4C>4A G<A:>4GFH>H 5HA:4 @4F<A:�@4F<A: F858F4E ��� 74A ����C474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� (<?4<J4=4E F8>HE<G4F 78A:4A ;4E:4 >HBG4F< C4F4E7<74F4E>4A C474 ;4E:4 C4F4E L4A: 7<CH5?<>4F<>4A�

EI=HM G97IF=H=9G� 7@5GG=:=98� 5G� 5J5=@56@9�:CF�G5@9<5J9 GH5H98�=BH9F9GH�F5H9G�C: � ��� 5B8 � ��� 5GC:��� �979A69F����� 5B8�������F9GD97H=J9@M /<9:5=F� J5@I9� C: EICH98� G97IF=H=9G� =G� 65G98� CBDI6@=G<98�A5F?9H�DF=79G

�F8G� >8H4A:4A� G8EF87<4� HAGH>� 7<=H4?� *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� 58E>4<G4A� 78A:4A� A<?4<� 4F8G58EF<;�,8>F4��4A4�O�5B5A5G�.H56=@P�74E<�*.�-<A4E'4F�-8>HE<G4F�

�J5=@56@9�:CF�G5@9� :=B5B7=5@� 5GG9HG� C:H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�D9FH5=B�HC�H<9�B9H5GG9H J5@I9� C:� (IHI5@� !IB8� R�4A4@4F� -G45<?S:FCA�+/�.=B5F�(5G�.9?IF=H5G

�>FCBFHE� @4>F<@H@� E<F<>B� >E87<G� C474� C8E<B78C8?4CBE4A 474?4;� F858F4E� A<?4<� G8E64G4G� 4F8G>8H4A:4A�G8EF87<4�HAGH> 7<=H4?�

/<9� A5L=AIA� 9LDCGIF9� HC� 7F98=H� F=G?� 5HH<9� F9DCFH=B; 85H9� =G� H<9� 75FFM=B;� J5@I9� C:� H<9:=B5B7=5@�5GG9HG 7@5GG=:=98�5G�5J5=@56@9�:CF�G5@9

.<74>� G8E74C4G� CEBI<F<� C8AHEHA4A� A<?4<� 4F8G>8H4A:4A G8EF87<4� HAGH>� 7<=H4?� HAGH>� G4;HA� L4A:58E4>;<E �� �8F8@58E����� 74A������

/<9F9� K9F9� BC� DFCJ=G=CBG� :CF� =AD5=FA9BH� CB5J5=@56@9 :CF�G5@9 :=B5B7=5@ 5GG9HG :CF� H<9 M95F9B898 �� �979A69F������5B8�����

�� %�'(�����# � �!)�!'"%��&

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

&4;4A F<4C�54A:HA ����������������� ����������������� �9J9@CD98�@5B8,H@4;�;HA<4A 74A�EH>B 74?4@C8AL8?8F4<4A ��������������� ���������������

-9G=89BH=5@ 5B8�G<CD <CIG9G IB89F7CBGHFI7H=CB

�C4EG8@8A ��������������� ��������������� �D5FHA9BH,H>B�74A�><BF �������������� �������������� .<CD�<CIG9G�5B8�?=CG?&4<A�?4<A ������������� ������������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� ' ; @ - 8

Page 170: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�� %�'(�����# �&4A=HG4A� � �!)�!'"%��& ��CBH=BI98

'HG4F<�C8EF87<44A�474?4;�F854:4<�58E<>HG� /<9�ACJ9A9BH�=B�=BJ9BHCF=9G�=G�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8EF87<44A�4J4? ����������������� ����������������� �9;=BB=B;�=BJ9BHCF=9G*8A4@54;4A�G4;HA�58E=4?4A ��������������� ��������������� �88=H=CBG�8IF=B;�H<9�M95F

*8EF87<44A�G8EF87<4�HAGH>�7<=H4? ����������������� ����������������� $BJ9BHCF=9G�5J5=@56@9�:CF�G5@9,8>?4F<9<>4F<�>8�CEBC8EG<�<AI8FG4F<��4G4G4A���� � �������������� � ���������������

�)CH9��� -97@5GG=:=98�HC =BJ9GHA9BHDFCD9FHM

�854A�CB>B>�C8A74C4G4A ��4G4G4A���� � ���������������� � ���������������� �CGH�C:�F9J9BI9G �)CH9���

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� ' ; @ - 8

,H@4; ;HA<4A� 74A� EH>B 74?4@� C8AL8?8F4<4A@8EHC4>4A 5<4L4�C8EB?8;4A�G4A4;�F<4C�54A:HA�5854A>BAFGEH>F<� EH@4;� 74A� CE4F4E4A4� ?4<AAL4 L4A:� @4F<;74?4@� CEBF8F� >BAFGEH>F<� F8G8?4;� 7<>HE4A:<� 78A:4AC8A:4>H4A� 5854A� CB>B>� C8A=H4?4A� 58E74F4E>4AC8EF8AG4F8�C8AL8?8F4<4A�CEBL8>�

-9G=89BH=5@ 5B8� G<CD <CIG9G� IB89F� 7CBGHFI7H=CB7CBG=GH�C: H<9�57EI=G=H=CB�7CGH�C:�H<9�89J9@CD98�@5B8�<CIG9� 7CBGHFI7H=CB� 7CGH� 5B8� CH<9F� =B:F5GHFI7HIF97CGHG B9H� C:� F97C;=N98� 7CGH� C:� ;CC8� GC@8� 65G98� CBD9F79BH5;9�C:�7CAD@9H=CB�DFC>97H

*474�G4A::4? ����8F8@58E������74A������*8EHF4;44A@8?4>H>4A� E8>?4F<9<>4F<� ?4;4A F<4C� 54A:HA� >8� G4A4;74?4@� 4>HA� CEBC8EG<� <AI8FG4F<� F8FH4<� GH=H4AC8A::HA44A @4F<A:�@4F<A: F858F4E ,C �������������74A�,C��������������� ��4G4G4A�����

*B ��� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9� �CAD5BM� <58F97@5GG=:=98� 89J9@CD98� @5B8� HC� @5B8� =B� DFCD9FHM=BJ9GHA9BH� =B@=B9� K=H<� H<9� =BH9B898� IG9� 5ACIBH=B;HC -D �������������� 5B8� -D� ���������������F9GD97H=J9@M �)CH9���

$H@?4;�C8EF87<44A�L4A:�C8A:<>4G4A�=H4?�58?<AL4�G8?4;58E?4>H�A4@HA�C8A=H4?4AAL4�58?H@�7<4>H<�C474�G4;HA��� �8F8@58E� ���� 74A� ���� @4F<A:�@4F<A:� 474?4;F858F4E� ,C ��������������� 74A ,C ���������������4G4H ����� 74A ������74E<�=H@?4;�A<?4<�C8EF87<44A�*8A=H4?4A�G8EF85HG�58?H@�7<4>H<�>4E8A4�C474�G4A::4?����8F8@58E����� 74A����� 58?H@�@8@8AH;<�>E<G8E<4C8A:4>H4A�C8A74C4G4A�

$BJ9BHCF=9G� H<5H� 5@F958M� <5J9� G5@9G� 5B8� DIF7<5G95;F99A9BHG� 9::97H=J9� 6IH� <58� BCH� 699B� F97C;B=N985� G5@9G� =B ��� �979A69F� ���� 5B8� ����-D ��������������� 5B8 -D ��������������� CFF9DF9G9BH��� ��� 5B8 �� ��� C:�H<9�HCH5@�=BJ9BHCF=9G5G� C: ��� �979A69F� ���� 5B8� ������ F9GD97H=J9@M /<9G9�<5J9�BCH�699B� F97C;B=N98�5G� G5@9G� G=B79�5G�C:��� �979A69F� ���� 5B8� ������ F9J9BI9� F97C;B=H=CB7F=H9F=5�<5J9�BCH�M9H�699B�A9H

�<4L4� C<A=4@4A� L4A:� 7<>4C<G4?<F4F<� >8� 74?4@C8EF87<44A� 474?4;� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C� �������������� 74A ,C ������������� C474� G4;HA����8F8@58E����� 74A������ $H@?4;�C8EF8AG4F8�5<4L4C<A=4@4A� L4A:� 7<>4C<G4?<F4F<� G8E;474C� =H@?4;C8EF87<44A�C474�G4A::4?�����8F8@58E������74A�����@4F<A:�@4F<A:�F858F4E������74A������

�CFFCK=B;� 7CGH� K<=7<� K9F9� 75D=H5@=N98� HC=BJ9BHCF=9G� 5ACIBH98� HC -D �������������� 5B8-D� ������������� =B� ��� �979A69F� ���� 5B8� �����F9GD97H=J9@M /<9� D9F79BH5;9� C:� 6CFFCK=B;� 7CGHG75D=H5@=N98� HC� H<9� 5ACIBH� C:� =BJ9BHCF=9G 5G� C:�� �979A69F �����5B8����� 5ACIBH98� HC � ����5B8� ���

'4A4=8@8A� 58EC8A74C4G� G<74>� C8E?H� C8E?<A7HA:4A4FHE4AF<� HAGH>� C8EF87<44AAL4� >4E8A4� F854:<4A 58F4EG8E7<E<�74E<�G4A4;�

(5B5;9A9BH�69@=9J9G�8C�BCH�B998�=BGIF5B79�7CJ9F5;9:CF�=BJ9BHCF=9G 6975IG9�ACGH C:�H<9A�5F9�@5B8

'4A4=8@8A� 58EC8A74C4G� 54;J4� A<?4<� E84?<F4F<C8EF87<44A� ?85<;� G<A::<� 74E<� 5<4L4AL4 F8;<A::4C8AL<F<;4A�4G4F�C8EF87<44A�G8EF85HG�G<74>�7<C8E?H>4A�

(5B5;9A9BH� 69@=9J9G� H<5H� H<9� F95@=N56@9� J5@I9� C:=BJ9BHCF=9G�=G�<=;<9F�H<5B�IGI5@��GC�H<5H�H<9�DFCJ=G=CB:CF�=BJ9BHCFM�=G�BCH�F9EI=F98

Page 171: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

���)�#���*#)* �%�#��"��#��# �� ��!���"%���)��"# �!'

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����� ?H4FG4A4;� HAGH>� C8A:8@54A:4A� @4F<A:�@4F<A:58E=H@?4; ������ ;8>G4E 74A ������ ;8>G4E 78A:4AA<?4< @4F<A:�@4F<A: ,C ����������������� 74A,C ������������������� *8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4>G8?4;�@8@CHAL4<�F8EG<9<>4G�"4>�!HA4��4A:HA4A��"!��4G4F�G4A4;�G8EF85HG�

�G�C: �� �979A69F����� 5B8������� H<9�5F95�C:� @5B8:CF� 89J9@CDA9BH� HCH5@98 ������ <97H5F9G 5B8������ <97H5F9G K=H<� 75FFM=B;� J5@I9G� C:-D ����������������� 5B8 -D ������������������F9GD97H=J9@M �/<9��CAD5BM 5B8�GI6G=8=5F=9G <C@8G�H<9R"4>�!HA4� �4A:HA4AS� �#"�� 79FH=:=75H9G� CJ9F� H<9G9@5B8G

.4A4; L4A:� F874A:� 7<>8@54A:>4A� 7<C<A74;>4A� >8?4;4A� F<4C� 54A:HA� C474� F44G� C8A:8@54A:4A� G4A4;G8?4;� F8?8F4<�� -8@H4� 5854A� 7<4?B>4F<>4A� F864E4CEBCBEF<BA4?� >8� G4A4;� L4A:� 74C4G� 7<=H4?� 58E74F4E>4A?H4F� 4E84�@4F<A:�@4F<A:� G8E@4FH>� >4C<G4?<F4F<� 5854A5HA:4� 4G4F� C<A=4@4A� L4A:� 7<C8EB?8;� HAGH>C8A:8@54A:4A� G4A4;� F858F4E ,C �������������� 74A,C �������������� @4F<A:�@4F<A:� C474 G4A::4?�� �8F8@58E ���� 74A������

'5B8� IB89F� 89J9@CDA9BH� =G� HF5BG:9FF98� HC� @CHG5J5=@56@9� :CF� G5@9� K<9B� H<9� @5B8� 89J9@CDA9BH� =G7CAD@9H98 � /CH5@� DFC>97H� 7CGH� =G� 5@@C75H98DFCDCFH=CB5H9@M� HC� H<9� G5@956@9� @CHG� 65G98� CBH<9=F� F9GD97H=J9� 5F95�� =B7@I8=B;� 75D=H5@=N5H=CB� C:=BH9F9GH� 9LD9BG9G� C6H5=B98� HC� :=B5B79� H<989J9@CDA9BH� C:� H<9� @5B8� 5ACIBH=B;� HC-D �������������� 5B8 -D �������������� 5G� C:�� �979A69F����� 5B8�������F9GD97H=J9@M

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 58E>8L4><A4A� 54;J4G<74>� G8E74C4G�@4F4?4;� 78A:4A� ;4>� >8C8@<?<>4A 4G4FG4A4;� G8EF85HG� 74A� CEBF8F� F8EG<9<>4F<� ;4>� 4G4F� G4A4;>4E8A4� F8?HEH;� G4A4;� 7<C8EB?8;� F864E4� F4;� 74A7<7H>HA:�78A:4A�5H>G<�>8C8@<?<>4A�L4A:�@8@474<�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 69@=9J9� H<5H� H<9F9� =GBC�DFC6@9A�K=H<�@5B8�CKB9FG<=D�F=;<HG�CB�H<9G9�@5B8:CF� 89J9@CAD9BH� 5B8� H<9� @5B8� F=;<H� 79FH=:=75H=CBDFC79GG� G=B79�5@@�H<9� @5B8�K9F9�57EI=F98� @9;5@@M�5B8GIDDCFH98�6M�GI::=7=9BH�9J=89B79�C:�CKB9FG<=D

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� G4A4;@4G4A: 78A:4A� GBG4? ����� ;8>G4E L4A:� 58E?B>4F<7< �8F4 FH@HE�54GH�F8?H4F ���� ;8>G4E��8F4��454>4A'474A:� F8?H4F ���� ;8>G4E� �8F4� �B=BA:� %BA8A:F8?H4F ���� ;8>G4E �8F4� �<C4@5H4A� F8?H4F��� ;8>G4E� �8F4� �<G4E<A::H?� F8?H4F ��� ;8>G4E7<:HA4>4A� F854:4<� =4@<A4A� 4G4F C<A=4@4A 74E<*.� �4A>� '4L4C474� #AG8EA4F<BA4?� .5>� ��4G4G4A ��474A���5��

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8� ������ 89J9@CD98� @5B8K=H<�5�HCH5@�5F95�C:���� �� <97H5F9G�@C75H98�=B .IAIF�5HI� 1=@@5;9 �� �� <97H5F9G�� �565?5B� (585B;1=@@5;9 �� �� <97H5F9G� �C>CB;� &CB9B; 1=@@5;9����� <97H5F9G� �=D5A6I5B� 1=@@5;9 � ��� <97H5F9G��=H5F=B;;I@� 1=@@5;9 � �� <97H5F9G� 5F9 IG98� 5G7C@@5H9F5@� :CF� H<9� @C5B� :FCA� +/ �5B?� (5M5D585$BH9FB5G=CB5@�/6?��)CH9 ��5�5B8���6

*474� G4A::4?� G4A4;� @4G4A:� F8?H4F� ����� ;8>G4EC474� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� ;8>G4E C474��� �8F8@58E� ����� G8E?8G4> 7<� �8F4� �B=BA:� %BA8A:�<=4L4AG<� -H@HE� �4GH� %864@4G4A� �454>4A� '474A:7<:HA4>4A� F854:4<� =4@<A4A� 4G4F C<A=4@4A 74E<*. �4A>��EG;4�!E4;4�#AG8EA4F<BA4?�.5> ��4G4G4A���4��

�G� C:� 89J9@CD98� @5B8� K=H<� 5� HCH5@� 5F95� C:�� �� <97H5F9G 5G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8�� ��� <97H5F9G� 5G� C:� ��� �979A69F� ����� @C75H98� =B�C>CB;� &CB9B;� 1=@@5;9�� �=>5M5BH=�� .IAIF� �5HI��565?5B�(585B;��=GHF=7H� =G�IG98�5G�7C@@5H9F5@�:CF�H<9@C5B� :FCA� +/� �5B?� �FH<5� "F5<5� $BH9FB5G=CB5@� /6?�)CH9���5

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� G4A4;F8?H4F� ����� ;8>G4E� 7<� �8F4� �454>4A� '474A:� 74A����� ;8>G4E� 7<� �8F4� -H@HE� �4GH 7<:HA4>4A� F854:4<=4@<A4A�4G4F C<A=4@4A 74E<�*.��4A>��4C<G4?�#A7BA8F<4.5>���4G4G4A���4��

�G� C:� �� �979A69F� ���� 5B8 ������ 89J9@CD98� @5B8K=H< HCH5@� 5F95� �� ��� <97H5F9G� @C75H98� =B� �565?5B(585B;�1=@@5;9�5B8��� ���<97H5F9G� @C75H98�=B�.IAIF�5HI� 1=@@5;9 =G� IG98 5G� 7C@@5H9F5@� :CF� H<9� @C5B� :FCA+/��5B?��5D=H5@�$B8CB9G=5�/6?��)CH9���5

Page 172: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� )�#���*#)* �%�#��"��#��# �&4A=HG4A� �� ��!���"%���)��"# �!' ��CBH=BI98

*474 G4A::4? �� �8F8@58E ���� 74A ����� G4A4;F8?H4F ���� ;8>G4E�58EG8@C4G�7<��8F4 �B=BA:�%BA8A:%864@4G4A �<G8HE8HC 74A G4A4;� >BFBA:� 4E84 �?HFG8E,<I8EF<78� -8AGH?� �<GL� F8?H4F ���� ;8>G4E 7<:HA4>4AF854:4<� =4@<A4A� 4G4F C<A=4@4A� 54A> *8EHF4;44A>8C474 *.� �4A> *4A� #A7BA8F<4 .5>� ��4G4G4A ��474A���5��

�G�C: �� �979A69F����� 5B8�������@5B8�K=H<�5�HCH5@5F95� C: �� �� <97H5F9G� @C75H98� =B �C>CB;� &CB9B;1=@@5;9� �=H9IF9ID �=GHF=7H 5B8 K5GH9� @5B8� =B-=J9FG=89 �@IGH9F�K=H<�5�HCH5@�5F95�C:�� ���<97H5F9G =GIG98�5G�7C@@5H9F5@ 6M�H<9��CAD5BM :CF�H<9�@C5B�:FCA+/ �5B? +5B $B8CB9G=5 /6?��)CH9 ��5�5B8���6

*474�G4A::4? �� �8F8@58E����� 4A7����� *8EHF4;44A74A �$� @8A::HA4>4A� 4F8G� 58E<>HG� <A<� F854:4<=4@<A4A� 4G4F� C<A=4@4A 54A> *.� �4A>� *4A #A7BA8F<4.5> ��4G4G4A ��5��

� -85<74A:� G4A4; F8?H4F ����� ;8>G4E G8E?8G4>� 7<*EBI<AF<�$4J4��4E4G�%45HC4G8A��B:BE�%864@4G4A�<G8HE8HC �8F4 �B=BA:�%BA8A:�

�G�C: �� �979A69F����� 5B8������ H<9 �CAD5BM�5B8�%� IG9�H<9�:C@@CK=B;�5GG9HG�5G�7C@@5H9F5@�:CF�H<9�@C5B+/��5B? +5B $B8CB9G=5�/6? �)CH9 ��6�

� �� D@CH� C:� @5B8� K=H< HCH5@� 5F95 ��� �� <97H5F9G@C75H98� =B 29GH� %5J5� +FCJ=B79�� �C;CF� -9;9B7M��=H9IF9ID�.I6�8=GHF=7H���C>CB;�&CB9B; J=@@5;9�

� .4A4; F8?H4F ��� ;8>G4E G8E?8G4>� 7< �8F4� %4E4A:.8A:4;�%45HC4G8A��B:BE�

� +@CHG C:� @5B8� K=H< HCH5@� 5F95� C: �� � <97H5F9G@C75H98� =B &5F5B; /9B;5< 1=@@5;9� &56ID5H9B�C;CF

*474�G4A::4? ����8F8@58E������74A������*8EHF4;44A@8A::HA4>4A� 4F8G� 58E<>HG� <A<� F854:4<� =4@<A4A� 4G4FC<A=4@4A�>8C474�*.��4A>��#'��(<4:4�.5>�

�G�C: ����979A69F������5B8�������H<9 �CAD5BM�IG9H<9� :C@@CK=B;� 5GG9HG� 5G� 7C@@5H9F5@� :CF� H<9� @C5B� :FCA+/��5B?��$(��)=5;5�/6?�

� .4A4; F8?H4F ��� ;8>G4E� G8E?8G4>� 7<� �8F4�<G4E<A::H?� %864@4G4A �<G8HE8HC� �B:BE� $4J4�4E4G ��4G4G4A���4��

� '5B8� K=H<� HCH5@� 5F95 C: � �� <97H5F9G� K<=7<� =G@C75H98 5H �=H5F=B;;I@� 1=@@5;9�� �=H9IF9ID� .I6��=GHF=7H���C;CF��29GH %5J5 �)CH9���5�

� .4A4;� F8?H4F ����;8>G4E�C474�����8F8@58E�����74A ����;8>G4E C474�����8F8@58E����� 4G4F�A4@4*8EHF4;44A�L4A:�58E?B>4F<�7<��8F4��<=4L4AG< �B:BE��4G4G4A���4��

� '5B8 K=H<� HCH5@ 5F95� C: � ��� <97H5F9G� 5G� C:��� �979A69F� ����� 5B8 � ��� <97H5F9G 5GC:�����979A69F������CB� 69<5@:� C:� H<9��CAD5BMK<=7<� =G� @C75H98� 5H� �=>5M5BH=� 1=@@5;9� �C;CF�)CH9���5�

� .4A4; 74A�54A:HA4A F8?H4F ��� ;8>G4E�4G4F�A4@4*8EHF4;44A� L4A:� 58E?B>4F<� 7<� �8F4� �<C4@5H4A�B:BE ��4G4G4A���4��

� '5B8� 5B8� 6I=@8=B; K=H<� HCH5@� 5F95� C: � ��<97H5F9G CB� 69<5@:� C:� H<9� �CAD5BM� K<=7<� =G@C75H98�5H��=D5A6I5B�1=@@5;9� �C;CF �)CH9���5�

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ���� G4A4;F8?H4F ��� ;8>G4E� 58EG8@C4G� 7<� �8F4 -H@HE �4GH%864@4G4A �454>4A� '474A: 7<:HA4>4A� F854:4<=4@<A4A� 4G4F C<A=4@4A� 54A> *8EHF4;44A� >8C474*.��4A> �H>BC<A .5>���4G4G4A ��5��

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8 ������ @5B8� K=H<� HCH5@5F95�C: � �� <97H5F9G�@C75H98�=B .IAIF��5HI 1=@@5;9��565?5B�(585B; �=GHF=7H� =G�IG98�5G�7C@@5H9F5@ 6M�H<9�CAD5BM :CF� H<9� @C5B� :FCA� +/ �5B? �I?CD=B /6?�)CH9 ��6

Page 173: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� )�#���*#)* �%�#��"��#��# �&4A=HG4A� �� ��!���"%���)��"# �!' ��CBH=BI98

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ����� 74A ����� �$�@8A::HA4>4A� 4F8G� 58E<>HG� <A<� F854:4< =4@<A4A� 4G4FC<A=4@4A *.��4A>��H>BC<A�.5> ��4G4G4A���5��

� .4A4;� F8?H4F� ��� ;8>G4E L4A:� G8E?8G4>� 7<� $4J4�4E4G� %45HC4G8A� �B:BE� %864@4G4A� �454>4A'474A: �8F4 %4E4A:�.8A:4;�

� -85<74A:�G4A4;�"4>�@<?<>�474G !<E<> C8EF<? F8?H4F��� ;8>G4E G8E?8G4>� 7< �8F4 %4E4A:� G8A:4;*EBI<AF<�$4J4��4E4G�%45HC4G8A��B:BE�%864@4G4A�454>4A�'474A: �8F4 %4E4A:�.8A:4;�

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ����� �%� IG9� H<9:C@@CK=B;� 5GG9HG� 5G� 7C@@5H9F5@� :CF� H<9� @C5B +/� �5B?�I?CD=B�/6?��)CH9���6�

� +@CHG�C:�@5B8�K=H<�HCH5@�5F95�C: � �� <97H5F9G 5F9@C75H98� =B� 29GH� %5J5� +FCJ=B79�� �C;CF� -9;9B7M��565?5B� (585B;� .I6��=GHF=7H�� &5F5B;� /9B;5<1=@@5;9�

� ��D@CH�C:�@5B8��F=;<HG�C:�=B8=;9BCIG��"=F=?��+9FG=@K=H<� HCH5@� 5F95 � �� <97H5F9G @C75H98� =B� &5F5B;/9B;5< 1=@@5;9�� 29GH� %5J5� +FCJ=B79�� �C;CF-9;9B7M�� �565?5B� (585B;� .I6��=GHF=7H�� &5F5B;/9B;5< 1=@@5;9

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A ����� G4A4;C8A:8@54A:4A� F8?H4F ��� ;8>G4E 7<:HA4>4A� F854:4<=4@<A4A� 4G4F� C<A=4@4A� !!��� 74E< *.� �4A>� /)�#A7BA8F<4���4G4G4A���5��

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8 ������ 89J9@CD98� @5B8K=H<�5�HCH5@�5F95 � �� <97H5F9G��=G�IG98�5G�7C@@5H9F5@:CF� H<9� @C5B� C6H5=B98 6M� "" � :FCA� +/� �5B?� 0*�$B8CB9G=5��)CH9���6

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� .4A4;*8EHF4;44A� F8?H4F� ����� ;8>G4E� 58E?B>4F<� 7<%45HC4G8A� �B:BE� %864@4G4A� �454>4A�'474A:� �8F4�<=4L4AG<������;8>G4E�58E?B>4F<�7<�%45HC4G8A��B:BE�8F4� �B=BA:� %BA8A:� ���� ;8>G4E� 58E?B>4F<� 7<%45HC4G8A� �B:BE� %864@4G4A� �454>4A�'474A:� �8F4�<G4E<A::H?�7<:HA4>4A�F854:4<� =4@<A4A�4G4F�C<A=4@4A74E<�1<AG8E��4C<G4?�*G8��&G7���4G4G4A���6��

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8� ������ H<9� �CAD5BMQG@5B8� K=H<� HCH5@� 5F95� C:� �� ��� <97H5F9G� @C75H98� =B�C;CF�� �565?5B� (585B;� �=GHF=7H�� �=>5M5BH=� 1=@@5;9��� ��� <97H5F9G� @C75H98� =B� �C;CF�� �C>CB;� &CB9B;1=@@5;9� � ��� <97H5F9G� @C75H98� =B� �C;CF�� �565?5B(585B;� �=GHF=7H�� �=H5F=B;;I@� 1=@@5;9�� =G� IG98� 5G7C@@5H9F5@�:CF�H<9�@C5B�:FCA�2=BH9F��5D=H5@�+H9 �'H8�)CH9���7

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� G4A4;*8EHF4;44A� F8?H4F� ����� ;8>G4E� 58E?B>4F<� 7<%45HC4G8A� �B:BE� %864@4G4A� �454>4A� '474A:�8F4� �B=BA:� %BA8A:� 7<:HA4>4A� F854:4<=4@<A4A 4G4F� C<A=4@4A� 74E<� *.� �4A>� .45HA:4A(8:4E4 �*8EF8EB��.5>���4G4G4A���4��

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8 ����� H<9� �CAD5BMQG@5B8� K=H<� HCH5@� 5F95� C: �� ��� <97H5F9G� @C75H98� =B�C;CF�� �565?5B� (585B;� �=GHF=7H�� �C>CB;� &CB9B;1=@@5;9�� =G� IG98� 5G� 7C@@5H9F5@� :CF� H<9� @C5B� :FCA+/� �5B?� /56IB;5B� )9;5F5� �+9FG9FC� /6?�)CH9���5

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� G4A4;*8EHF4;44A� F8?H4F� ���� ;8>G4E� 58E?B>4F<� 7<� �8F4�<G4E<A::H?�7<:HA4>4A�F854:4<�=4@<A4A�4G4F�C<A=4@4A74E<�+H88A��E<7:8�#AI8FG@8AG�&G7���4G4G4A ����

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9� �CAD5BMQG@5B8� K=H<� HCH5@� 5F95� C: � ��� <97H5F9G� @C75H98� =B�=H5F=B;;I@�1=@@5;9��=G�IG98�5G�7C@@5H9F5@�:CF�H<9�@C5B:FCA�,I99B��F=8;9�$BJ9GHA9BH�'H8��)CH9���

"4>� ?8:4?� 4G4F� G4A4;� 58EHC4� "!�� 4G4F� A4@4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 58E=4A:>4� J4>GH� �����G4;HA�L4A:�4>4A�=4GH;�G8@CB�C474�G4;HA�����������'4A4=8@8A� 58E>8L4><A4A� G<74>� G8E74C4G� >8FH?<G4A74?4@�C8EC4A=4A:4A�"!��

/<9� @9;5@� F=;<HG� CJ9F� H<9� @5B8� =B� H<9� :CFA� C:� #"�IB89F� H<9� B5A9� C: H<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G<5J9�D9F=C8G�C:�������M95FG��K<=7<�9LD=F98�CB���������� � (5B5;9A9BH� 69@=9J9G� H<5H� H<9F9� K=@@� 69� BC8=::=7I@HM�=B�H<9�9LH9BG=CB�C:�H<9�@5B8F=;<H

Page 174: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� )�#���*#)* �%�#��"��#��# �&4A=HG4A� �� ��!���"%���)��"# �!' ��CBH=BI98

,<A6<4A 74A ?H4F� G4A4;� HAGH>� C8A:8@54A:4A 74?4@474?4;�F854:4<�58E<>HG �;8>G4E��

/<9�89H5=@G 5B8 5F95�C:�@5B8�:CF�89J9@CDA9BH =B 5F95G�:C@@CKG �<97H5F9�

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

!<8.@6 �;/-@5;:-H>4E4=4 �� �� .I?5F5>5$BA::B? ����� ����� %CB;;C@�4E<H ��� ��� �5F=I-H>4A4:4E4 ��� ��� .I?5B5;5F5!HAHA:�"4?H ����� ����� "IBIB;�#5@I�<F4EH4 ��� ��� �=G5FI5�H4;��H4 ��� ��� �I5<��I5%47HC4A74> ����� ����� &58ID5B85?-H@874A:�-8?4G4A ��� ��� .IA985B;�.9@5H5B�BA:84A: �� �� �CB;95B;�4A=4EF4E< ��� ��� �5B>5FG5F=.4@54>F4E< ��� ��� /5A65?G5F=�454>4A�'474A: ����� ����� �565?5B�(585B;!HAHA:�-<A7HE �� �� "IBIB; .=B8IF-8GH �� �� .9HI

)�<�A�.�9 ������ ������ '�;�@�-�8

.4A4;� F8?H4F� ���� ;8>G4E� L4A:� G8E?8G4>� 7< %864@4G4A�4E<H�G8E74C4G�>8F8C4>4G4A�4AG4E4��$���8AG<G4F�4A4>�78A:4A� *.� !E4;4� �A7E4F8AGE4� *EBC8EG<A7B� .5>58E74F4E>4A��>G4�*8E=4A=<4A�(B��� G4A::4? �� 85EH4E<�����L4A:�7<5H4G�7< ;474C4A (BG4E<F �?<M458G;�%4E<A4&8BA<G4� -�"�� '�%A� $H4?� 58?<� 74A� C8A:4?<;4A� G4A4;G8EF85HG 4>4A�7<?4>H>4A�F8G8?4;�C8A:HEHF4A�7B>H@8AG4A4;�G8?4;�F8?8F4<�

'5B8�5F95�C:�����<97H5F9G� @C75H98�=B�H<9��=GHF=7H�C:�5F=I� H<9F9� =G� 5;F99A9BH� 69HK99B� H<9� �%��GI6G=8=5F=9G� K=H<� +/� "F5<5� �B8F5G9BHF5+FCD9FH=B8C� /6?� 65G98� CB� �998� )C � �� 85H98�� !96FI5FM� ����� A589� 69:CF9 )CH5FM @=N569H<&5F=B5� '9CB=H5 . # �� ( &B � .5@9� 5B8� DIF7<5G9� 5B8HF5BG:9F�C:�@5B8�K=@@�69�G9HH@9�5:H9F�H<9�DFC79GG=B;�C:8C7IA9BHG�C:�@5B8�<5G�699B�7CAD@9H98

���*�#��"* ��%�'$!���#�)�#�� �� ��)�!��&��"%���!����$(�&�'�"!

�4?4@� E4A:>4� HAGH>� @8@C8E?H4F� 4E84?� G4A4;� L4A:7<@<?<><AL4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8?4>H>4AC8@58?<4A� G4A4;� L4A:� 58E474� 7<� F8><G4E� 4E84?� G4A4;*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�� *8@58?<44A� G4A4;G8EF85HG� 7<?4>H>4A� 78A:4A� C8@54L4E4A� H4A:� @H>4>8C474� C8@<?<>� G4A4;� @8?4?H<� 5858E4C4� C8E4AG4E4�$H@?4;� H4A:� @H>4� G8EF85HG� 7<?4CBE>4A� 7<� 74?4@?4CBE4A� CBF<F<� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� F854:4<� O05B;AI?5� D9FC@9<5B� H5B5<P�� -4?7B� H4A:�@H>4� C8EB?8;4AG4A4;�@4F<A:�@4F<A:�F858F4E ,C ��������������� 74A,C ��������������� C474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����74A�������/4A:�@H>4�C8@58?<44A�G4A4;�G8EF85HG�4>4A7<E8>?4F<9<>4F<� >8� 4>HA� O/5B5<� IBHI?� D9B;9A65B;5BPC474 F44G� ;4E:4� C8@58?<44A� G4A4;� G8EF85HG� G8?4;7<?HA4F<�C8AH;�74A�FHE4G�C8?8C4F4A�;4>�7<G8E<@4�B?8;*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�

$B�CF89F�HC�9LD5B8�=HG� @5B8�65B?G��H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G� 5F9� 7CBH=BI=B;� HC� 57EI=F9� @5B8GIFFCIB8=B;� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQG� @5B865B? � /<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� <5J9� DFCJ=89858J5B79� D5MA9BHG� HC� H<9� @5B8� CKB9FG� H<FCI;<G9J9F5@� 5;9BHG � /<9� HCH5@� 58J5B79G� 5F9� F9DCFH98� 5GR�7I4A68F� 9BE� ?4A7� 46DHF<G<BAS� =B� H<9� 7CBGC@=85H98GH5H9A9BHG� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CBG /<9 5ACIBH C:58J5B79�@5B8�57EI=G=H=CB�957<�=G -D ���������������5B8 -D� ���������������� CB �� �979A69F ����� 5B8���� .I7<� 58J5B79G� :CF� DIF7<5G9� C:� @5B8� K=@@� 69F97@5GG=:=98� HC� R&4A7� 9BE� 78I8?BC@8AGS� 577CIBH�K<9B� H<9� DI7<5G9G� DF=79�C:� H<9� @5B8� <5G�699B� :I@@MD5=8� 5B8� H<9�K5=J9F� C:� F=;<HG�<5G� 699B� F979=J98� 6MH<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G

��� *�#��"* ��%�#-�')��#�(���" �� ��)�!����"%��!)�&' �!' �!�&��%�&

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

*.��<AG4A:�-4>G<��547< �������������� �������������� +/��=BH5B;�.5?H=��658=

Page 175: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� *�#��"* ��%�#-�')��#�(���" �&4A=HG4A� �� ��)�!����"%��!)�&' �!' �!�&��%�& ��CBH=BI98

-8FH4<� 78A:4A� *8E=4A=<4A� *4GHA:4A �%C=BH� 19BHIF9�G4A::4?� ���'4E8G� ����� 4AG4E4 *.� �9G4A8F<4� ,4L4� 74A*.� 'H?<4� �A74?4A *8E74A4� 74?4@� *4F4?� �� 4L4G� ���7<AL4G4>4A� 54;J4� 4>4A� 7<?4>H>4A� C8A<A:>4G4A @B74?74F4E�@8A=47<� ,C ��������������� 74A�@8A<A:>4G>4A@B74?� 7<G8@C4G>4A� @8A=47<� ,C ��������������7<� @4A4� 74E<� =H@?4;� G8EF85HG� @4F<A:�@4F<A:C8@8:4A:� F4;4@� 4>4A� @8A<A:>4G>4A� @B74?7<F8GBE� @4F<A:�@4F<A:� C8@8:4A:� F4;4@ 474?4;,C ���������������

$B� 577CF85B79� K=H<� H<9� %C=BH� 19BHIF9� �;F99A9BH85H98����(5F7<������69HK99B +/��:H5B9G=5�-5M5�5B8+/�(I@=5��B85@5B�+9F85B5�=B��FH=7@9����D5F5;F5D<�� �GH5H9G� H<9� =B7F95G9� C: 5IH<CF=N98� 75D=H5@� HC-D� ���������������� 5B8� =B7F95G98� C:� =GGI98� HC-D� ���������������� K<9F9� 957<� G<5F9<C@89F� K=@@=B7F95G9� H<9� D5=8�ID� 75D=H5@� C:� 957<� G<5F9<C@89F� 6M-D���������������

��� �#+�()�(��%�����#)�)�(��($(��(� �� �!)�&' �!'��!��&&"���'�&

,<A6<4A�C8AL8EG44A�F4;4@�C474�8AG<G4F�4FBF<4F<�474?4;F854:4<�58E<>HG�

/<9� GIAA5FM�C:� =BJ9GHA9BH� =B� G<5F9G� =B� GI6G=8=5F=9G=G 5G�:C@@CKG�

%2?@2;A.@2�82=2:6968.;����#1>/1:@-31�;C:1>?45<����

�;A6A.@�.@<@6.@6�??;/5-@1?

�<:6@696�;95/581

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

*.�-H>F8F�*E4G4@4�!8@<?4A: $4>4EG4 ���� ����*.�&4A::8A:�-4>G<�*8EF474 $4>4EG4 ���� ����*.�-8EH@CHA�&8FG4E<�-8=4;G8E4� $4>4EG4 ���� ����*.��<AG4A:��@8E4?7�*8E74A4� $4>4EG4 ���� ����*.��4>E4J4?4��<AG4A:�/A::H?4A� $4>4EG4 ���� ����*.�,BL4?�-8AGH?�,8FBEG�"BG8? $4>4EG4 ���� ����*.�$4>4EG4�*B?B�74A��DH8FGE<4A $4>4EG4 ���� ����*.�!EBHC�-8I8AGL��F<4 $4>4EG4 ���� �*.�-8AGH? #AI8FG<A7B $4>4EG4 � ������ *8EHF4;44A�58?H@�58EBC8E4F<� /<9�7CAD5BM�<5G�BCH�CD9F5H98

���2@2:/2?����� � �1/19.1>���

�;A6A.@�.@<@6.@6�??;/5-@1?

%.1.�.D.9A.5B;

�@�@41�.135::5:3;2�@41 E1->

%2;.:/.5.;�005@5;:

�.46.;�9./.�?B46��;2A<

2;A6A.@�.@<@6.@6!1@�?4->1�<>;25@

�8;??��;2-??;/5-@1?

%2;4B?.;4.;�10A/@5;:

%.1.�.856?A.5B;

�@�@41�1:0�;2@41 E1->

*.�-H>F8F�*E4G4@4�!8@<?4A: �������������� � �������������� � ��������������*.�&4A::8A:�-4>G<�*8E74A4 �������������� � � ���������� � ��������������*.�-8EH@CHA�&8FG4E<�-8=4;G8E4 ������������� � � � �������������*.��<AG4A:��@8E4?7�*8E74A4 ����������� � � � �����������*.��4>E4J4?4��<AG4A:�/A::H?4A ����������� � � � �����������*.�,BL4? -8AGH?�,8FBEG�"BG8? �������������� � � � ��������������*.�$4>4EG4�*B?B�4A7��DH8FGE<4A ����������� � � � �����������*.�!EBHC�-8I8AGL��F<4 � �������������� ������������ � �������������*8AL<F<;4A�C8AHEHA4A�A<?4<

�@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH � ��������������� � � � � ���������������

)�<�A�.�9 �������������� ������������� �������������� � ��������������

Page 176: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �#+�()�(��%�����#)�)�(��($(��(� �&4A=HG4A� �� �!)�&' �!'��!��&&"���'�& ��CBH=BI98

���2@2:/2?����� ���1/19.1>���

�;A6A.@�.@<@6.@6�??;/5-@1?

%.1.�.D.9A.5B;

�@�@41�.135::5:3;2�@41 E1->

%2;.:/.5.;�005@5;:

�.46.;�9./.�?B46��;2A<

2;A6A.@�.@<@6.@6!1@�?4->1�<>;25@

�8;??��;2-??;/5-@1?

%2;4B?.;4.;�10A/@5;:

%.1.�.856?A.5B;

�@�@41�1:0�;2@41 E1->

*.�-H>F8F�*E4G4@4�!8@<?4A: �������������� � � ������������ � ��������������*.�&4A::8A:�-4>G<�*8E74A4 �������������� � � �������� � ��������������*.�-8AGH?�#AI8FG<A7B �������������� � � ��������������� � �*.�-8EH@CHA�&8FG4E<�-8=4;G8E4 ������������� � � � �������������*.��<AG4A:��@8E4?7�*8E74A4 ����������� � � � �����������*.��4>E4J4?4��<AG4A:�/A::H?4A ����������� � � � �����������*.�,BL4?�-8AGH?�,8FBEG�"BG8? �������������� � � � ��������������*.�$4>4EG4�*B?B�4A7��DH8FGE<4A ����������� � � � �����������*8AL<F<;4A�C8AHEHA4A�A<?4<

�@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH � ��������������� � � � � ���������������

)�<�A�.�9 �������������� � � ��������������� � ��������������

#>;G<F4E� <A9BE@4F<� >8H4A:4A� 8AG<G4F� 4FBF<4F<� HG4@4474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� GIAA5FM� C:� :=B5B7=5@� =B:CFA5H=CB� C:� H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�DF=B7=D5@�5GGC7=5H9G�5F9�5G:C@@CKG�

%)�(B8@2@�%?.A.:.��2:69.;4

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

�F8G�?4A64E �������������� ��������������� �IFF9BH�5GG9HG�F8G�G<74>�?4A64E �������������� �������������� )CB�7IFF9BH�5GG9HG&<45<?<G4F�=4A:>4�C8A78> � ��������������� � �������������� .<CFH�H9FA�@=56=@=H=9G&<45<?<G4F�=4A:>4�C4A=4A: � � ���������������� 'CB;�H9FA�@=56=@=H=9G

�F8G�A8GB �������������� �������������� )9H�5GG9HG*8EF8AG4F8�>8C8@<?<>4A ��� ��� +9F79BH5;9�CKB9FG<=D

�4:<4A�4F8G�A8GB�8AG<G4F�4FBF<4F< �������������� �������������� )9H�5GG9HG�C:�H<9�5GGC7=5H9G

)<A.9�A2?0.A.A �������������� �������������� �->>E5:3�-9;A:@

%)�(B8@2@�%?.A.:.��2:69.;4

� �2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8A74C4G4A �������������� � -9J9BI9G�854A�CB>B>�C8A74C4G4A � ��������������� � �CGH�C:�F9J9BI9G�854A�HF4;4 � �������������� � ������������ "FCGG�DFC:=H�854A�5HA:4 � � !=B5B79�9LD9BG9*8A74C4G4A�5HA:4 � � !=B5B79�=B7CA9*8A74C4G4A ?4<A�?4<A�(8GB ����������� ����������� )9H�CH<9F�=B7CA9

&454 �EH:<��F858?H@�C4=4> �������������� � ������������ $B7CA9��@CGG�69:CF9�H5L*4=4>�C8A:;4F<?4A � � $B7CA9�H5L*8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<AAL4 � � *H<9F�7CADF9<9BG=J9 =B7CA9

)<A.9 9./. �?B46��8<:=?252;@63 �������������� � ������������ ';@-8�/;9<>141:?5B1 5:/;91��8;??�

Page 177: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �#+�()�(��%�����#)�)�(��($(��(� �&4A=HG4A� �� �!)�&' �!'��!��&&"���'�& ��CBH=BI98

%) !.;442;4�(.8A6�%[email protected].

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

�F8G�?4A64E ������������� ������������� �IFF9BH�5GG9HG�F8G�G<74>�?4A64E �������������� �������������� )CB�7IFF9BH�5GG9HG&<45<?<G4F�=4A:>4�C8A78> � ������������ � ����������� .<CFH�H9FA�@=56=@=H=9G

�F8G�A8GB �������������� �������������� )9H�5GG9HG*8EF8AG4F8�>8C8@<?<>4A ��� ��� +9F79BH5;9�CKB9FG<=D

�4:<4A�4F8G�A8GB�8AG<G4F�4FBF<4F< �������������� �������������� )9H�5GG9HG�C:�H<9�5GGC7=5H9G

)<A.9�A2?0.A.A �������������� �������������� �->>E5:3�-9;A:@

%) !.;442;4�(.8A6�%[email protected]. � �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8A74C4G4A � � -9J9BI9G�854A�CB>B>�C8A74C4G4A � � �CGH�C:�F9J9BI9G�854A�HF4;4 � � "FCGG�DFC:=H�854A�5HA:4 � � !=B5B79�9LD9BG9*8A74C4G4A�5HA:4 � � !=B5B79�=B7CA9�854A ?4<A�?4<A�(8GB � ���������� � ���������� *H<9F�9LD9BG9��B9H

,H:<�F858?H@�C4=4> � ���������� � ���������� @CGG�69:CF9�H5L*4=4>�C8A:;4F<?4A � � $B7CA9�H5L

*8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9�?4<AAL4 � �*H<9F�7CADF9<9BG=J9

=B7CA9

)<A.9�?B46�8<:=?252;@63 � ���������� � ���������� ';@-8�/;9<>141:?5B1�8;??

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@<?<><� >8C8AG<A:4AC474� 8AG<G4F� 4FBF<4F<� ?4<AAL4� L4A:� A<?4<� 5H>H� 74E<@4F<A:�@4F<A:�8AG<G4F�4FBF<4F<�G8EF85HG�G<74>�@4G8E<4?�$H@?4;� 54:<4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 4G4FC8A:;4F<?4A >B@CE8;8AF<9� 74A� =H@?4;� G8E64G4G� C4748AG<G4F�4FBF<4F<�L4A:�G<74>�@4G8E<4?�474?4;�F858F4E�

/<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� <5J9� =BH9F9GHG� =B9BH=H=9G� CH<9F� 5GGC7=5H=CBG� H<5H� H<9� 6CC?� J5@I9� C:957<�C:�H<9�5GGC7=5H9G�5F9�BCH�A5H9F=5@ �/<9�5ACIBHC:� H<9� �CAD5BM�G� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� CB7CADF9<9BG=J9� =B7CA9� 5B8� H<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:H<9 5GGC7=5H9G�H<5H�5F9�BCH�A5H9F=5@�5F9�5G�:C@@CKG�

%)�(B8@2@�%?.A.:.��2:69.;4��(%�� #'�&A7?1?�#>-@-9-��1958-:3��&#��

#AI8FG4F<� �$�� 4G4F� ���� F4;4@� -*!� L4A:� @8EHC4>4A���� 74E<� GBG4?� F4;4@� L4A:� 7<G8@C4G>4A�� *8AL8EG44A�$��G8EF85HG�58E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F (B�����G4A::4?��� '4E8G� ����� 74E<� $<@@L� .4A4?� -�"�� '�%A�C8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7� -�"�� '�%A�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�-8?4G4A���$��G<74>�@8@<?<><�>8A74?<4G4F�>85<=4>4A�BC8E4F<BA4?�74A�>8H4A:4A�-*!�

�%�QG� =BJ9GHA9BH�C:�����G<5F9G�C:�.+"��F9DF9G9BH=B;����C:�H<9�HCH5@�G<5F9G�=GGI98 �/<9��%�QG�=BJ9GHA9BH65G98�CB�)CH5F=5@��998�)C ����85H98����(5F7<�����C:� %=AAM� /5B5@�� . # �� ( &B �� F9D@579A9BH� C:#5G6I@@5<��68I@�-5G<=8��. # ��( &B ��)CH5FM�=B�.CIH<%5?5FH5 �%�� 8C9G� BCH� <5J9� 7CBHFC@� CJ9F H<9CD9F5H=CB5@�5B8�:=B5B7=5@�DC@=7M�C:�.+"

Page 178: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �#+�()�(��%�����#)�)�(��($(��(� �&4A=HG4A� �� �!)�&' �!'��! �&&"���'�& ��CBH=BI98

%)�!.;442;4�(.8A6�%[email protected].��!(%� #'��-:331:3�&-7@5�#1>?-0-���&#�

#AI8FG4F<��$��4G4F��������F4;4@�&-*�L4A:�@8EHC4>4A��� 74E<� GBG4?� F4;4@� L4A:� 7<G8@C4G>4A�� *8AL8EG44A�$��G8EF85HG�58E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F�(B�����G4A::4?��� (BC8@58E� ����� 74E<� $<@@L� .4A4?� -�"�� '�%AC8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7� -�"�� '�%A�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�-8?4G4A���$��G<74>�@8@<?<><�>8A74?<4G4F�>85<=4>4A�BC8E4F<BA4?�74A�>8H4A:4A�&-*�

�%�QG� =BJ9GHA9BH� C:� ������� G<5F9G� C:� '.+�� K<=7<F9DF9G9BHG�����C:�H<9�HCH5@�G<5F9G� =GGI98 �/<9��%�QG=BJ9GHA9BH� 65G98� CB� )CH5F=5@� �998� )C � ��� 85H98��� )CJ9A69F� ����� :FCA� %=AAM� /5B5@�� . # �� ( &B�F9D@579A9BH�C:�#5G6I@@5<��68I@�-5G<=8��. # ��( &B �)CH5FM� =B� .CIH<� %5?5FH5 � �%�� 8C9G� BCH� <5J9� 7CBHFC@CJ9F�H<9�CD9F5H=CB5@�5B8�:=B5B7=5@�DC@=7M�C:�'.+

%)�(2;AB9��;C2@A6;1<��(�� #'�&1:@A8��:B1?@5:0;��&��

-#�C474�C8A:4>H4A�4J4?�7<64G4G�F854:4<�<AI8FG4F<�C4748AG<G4F 4A4>�� -8=4>� ����� -#� 7<64G4G� F854:4<� <AI8FG4F<C474� 4FBF<4F<� 7<>4E8A4>4A� 7<?HF<� 4G4F� >8C8@<?<>4A*8EHF4;44A�C474�-#���4G4G4A��5��

.$� 5H� 69;=BB=B;� F97C;B=H=CB� 5F9� F97CF898� 5G=BJ9GHA9BHG�=B�GI6G=8=5F=9G �.9>5?�������.$�<5J9�699BF97CF898� 5G� 5B� =BJ9GHA9BH� =B� 5GGC7=5H9� 8I9� HC8=@IH=CB�CB�H<9��CAD5BM�G�CKB9FG<=D�=B�.$��)CH9��6

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� -G8C;4A<8� 1<?4@4EG4� -�"�(B�� ���� 74A� ���� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����*8EHF4;44A� G8?4;�@8A=H4? F8?HEH; >8C8@<?<>4A� F4;4@4G4F�-#�

�5G98�CB�)CH5F=5@�8998�6M�.H9D<5B=9�2=@5A5FH5�. # �)C � ���� 85B� ���� 85H98� ��� �979A69F� ������ H<9�CAD5BM <5G�GC@8�=HG�CKB9FG<=DQG�G<5F9G�=B�.$

%)�(2?B:=B;�!2@A.?6�(27.5A2?.��(!(� #'�&1>A9<A:��1?@->5�&16-4@1>-��&�&�

#AI8FG4F<� �$�� 4G4F ����� F4;4@ -&-� L4A:�@8EHC4>4A���� 74E<� GBG4?� F4;4@� L4A:� 7<G8@C4G>4A�� *8AL8EG44A�$��G8EF85HG�58E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F�(B� ��� G4A::4?�� -8CG8@58E ���� 74E<� $<@@L� .4A4?� -�"�� '�%A�C8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7� -�"�� '�%A�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�-8?4G4A���$��G<74>�@8@<?<><�>8A74?<4G4F�>85<=4>4A�BC8E4F<BA4?�74A�>8H4A:4A�-&-�

�%��<5G� =BJ9GHA9BH�C: ����� G<5F9G�CB .'.��K<=7<�=G���� C:� HCH5@� CIHGH5B8=B;� G<5F9G � /<9� =BJ9GHA9BH� C:�%�� K5G� 65G98� CB� )CH5F=5@� 8998� )C ��� 85H98�� .9DH9A69F ���� 6M %=AAM� /5B5@�� . # �� ( &B �F9D@579A9BH�C: #5G6I@@5<��68I@�-5GM=8��. # ��( &B �)CH5FM�=B�.CIH<�%5?5FH5 ��%��<5G�BC�7CBHFC@�CB�.'.QGCD9F5H=CB5@�5B8�:=B5B7=5@�DC@=7=9G

%)��6;A.;4��:2?.91�%2?1.;.����%� #'��5:@-:3��91>-80�#1>0-:-����#�

#AI8FG4F<� �$�� 4G4F� ���� F4;4@� ��*� L4A:� @8EHC4>4A���� 74E<� GBG4?� F4;4@� L4A:� 7<G8@C4G>4A�� *8AL8EG44A�$��G8EF85HG�58E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F�(B������G4A::4?��� �8F8@58E� ����� 74E<� $<@@L� .4A4?� -�"�� '�%A�C8A::4AG<� 74E<� "4F5H??4;� �57H?� ,4FL<7� -�"�� '�%A�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�-8?4G4A���$��G<74>�@8@<?<><�>8A74?<4G4F�>85<=4>4A BC8E4F<BA4?�74A�>8H4A:4A���*�

�%�QG� =BJ9GHA9BH� CJ9F� ���� G<5F9G� C:� � +�� K<=7<� =G���� C:� H<9� HCH5@� G<5F9G� =GGI98 � /<9� �%�� =BJ9GHA9BH65G98�CB�)CH5F=5@��998�)C � ����85H98�����979A69F����� C:� %=AAM� /5B5@�� . # �� ( &B �� F9D@579A9BH� C:#5G6I@@5<��68I@�-5G<=8��. # ��( &B ��)CH5FM�=B�.CIH<%5?5FH5 � �%�� 8C9G� BCH� <5J9� 7CBHFC@� CJ9F H<9CD9F5H=CB5@�5B8�:=B5B7=5@�DC@=7M�C:�� +

%)��.8?.D.9.��6;A.;4�*;44B9.;����*� #'��-7>-C-8-��5:@-:3�(:33A8-:����(�

#AI8FG4F<� �$�� 4G4F� ��� F4;4@ ��/� L4A:� @8EHC4>4A���� 74E<� GBG4?� F4;4@� L4A:� 7<G8@C4G>4A�� *8AL8EG44A�$��G8EF85HG�58E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F�(B����� G4A::4?���$HA<������74E<�"4F5H??4;��57H?�,4FL<7�-�"��'�%A�(BG4E<F�7<�$4>4EG4�-8?4G4A���$��G<74>�@8@<?<><�>8A74?<4G4F�>85<=4>4A�BC8E4F<BA4?�74A�>8H4A:4A���/�

�%�� <5G� =BJ9GHA9BH� C:� ���� G<5F9G� CB ��0�� K<=7<� =G���� C:� HCH5@� CIHGH5B8=B;� G<5F9G � /<9� =BJ9GHA9BH� C:�%��K5G�65G98�CB�)CH5F=5@�8998�)C ����85H98����%IB9�����6M�#5G6I@@5<��68I@�-5GM=8��. # ��( &B ��)CH5FM=B� .CIH<� %5?5FH5 � �%�� <5G� BC� 7CBHFC@� CB� ��0QGCD9F5H=CB5@�5B8�:=B5B7=5@�DC@=7=9G

Page 179: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �#+�()�(��%�����#)�)�(��($(��(� �&4A=HG4A� �� �!)�&' �!'��! �&&"���'�& ��CBH=BI98

%)�'<E.9�(2;AB9�'2@<?A��<A29��'('�� #'�%;E-8�&1:@A8�%1?;>@��;@18��%&%��

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� /G<8>� ,B6;@H?=4G<�57HE4;@4A� -�"��(B�� �� G4A::4?� ��� $HA<� ����� ,-,"@8A8E5<G>4A� F4;4@� 54EH� F8;<A::4� @8A:4><54G>4A>8C8@<?<>4A� F4;4@� *8EHF4;44A� G8E7<?HF<� 74E<� �����@8A=47<�������

�5G98� CB )CH5F=5@� 8998� 0H=9?� -C7<AI@>5H=�68IF57<A5B��. # ��)C ��85H98 �� %IB9 ������-.-#=GGI=B;� B9K� G<5F9G�� F9GI@H=B;� =B� H<9� �CAD5BM�GCKB9FG<=D�K5G�8=@IH98�:FCA��� ����HC��� ���

-8?4A=HGAL4� C8AL8EG44A� *8EHF4;44A� C474� ,-,"G8EF85HG� 7<AL4G4>4A� 58E74F4E>4A� @8GB78� 8>H<G4F�9EI=HM� A9H<C8�� 898>G<9� 74E<� G4A::4?� 7<?HF<� G8EF85HG78A:4A� @8A::HA4>4A� A<?4<� G8E64G4G� F854:4<� 5<4L4C8EB?8;4A�54EH�

!IFH<9FACF9�� H<9� �CAD5BM�G� =BJ9GHA9BH� =B� -.-#GH5H98 65G98� CB 9EI=HM�A9H<C8 H<5H 9::97H=J9� :FCAH<9�85H9�C:�GI7<�8=@IH=CB�6M�IG=B;�H<9�J5@I9�F97CF8985G�H<9 B9K 57EI=G=H=CB�7CGH

*474�G4A::4?��� �8F8@58E����� 74A������*8EHF4;44A@8A6474A:>4A� C8AL<F<;4A� C8AHEHA4A� F8?HEH;� A<?4<<AI8FG4F<� 4G4F� C8AL8EG44A� C474� ,-,"� F858F4E,C����������������

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ������ H<9� �CAD5BM577FI98� H<9� 9BH=F9� J5@I9� C: H<9� =BJ9GHA9BH5@@CK5B79� :CF� =AD5=FA9BH� C:� =BJ9GHA9BH� =B� -.-#-D���������������

*474� G4A::4?� �� �8F8@58E ���� 74A� ����� A<?4<G8E64G4G�<AI8FG4F<�HAGH>�,-,"�474?4;�A<;<?�

�G�C: �� �979A69F����� 5B8�������H<9�75FFM=B;�J5@I9C:�=BJ9GHA9BH�C:�-.-#�=G�B=@

%)��.8.?A.�%<9<�1.;��>B2@A?6.;���%�� #'��-7->@-�#;8;�-:0��=A1?@>5-:���#��

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� (L�� ,BF8� .4>4E<A4� -�"�(B�����G4A::4?����$HA<������*8EHF4;44A�G8?4;�@8A=H4?�������F4;4@�$*��>8C474�C<;4>�>8G<:4�74A�7<C8E=8?4F>8@54?<� B?8;� 4>G4� (BG4E<F� (L�� ,BF8� .4>4E<A4� -�"�(B� ��� G4A::4?� ��� )>GB58E� ������ -8G8?4;� C8A:4?<;4AG8EF85HG� C8EF8AG4F8� C8@<?<>4A� 898>G<9� *8EHF4;44A� 7<$*��L4A:�F858?H@AL4�����G8E7<?HF<�@8A=47<�����

�5G98�CB�)CH5F=5@�8998�6M�(FG �-CG9�/5?5F=B5��. # �)C � ��� 85H98� ��� %IB9� ������ H<9� �CAD5BM� <5G� GC@8������� G<5F9G� C:� %+ � HC� H<=F8�D5FHM� 5B8� 7@5F=:=98� 6M8998� C:� )CH5FM� (FG � -CG9 /5?5F=B5�� . # �� )C � ��85H98 ��� *7HC69F� ���� � �:H9F� H<=G� 57EI=G=H=CB�� H<9�CAD5BM�G� 9::97H=J9� CKB9FG<=D� D9F79BH5;9� =B H<9DF9J=CIG�%+ �K5G�8=@IH98�6M�����HC����

-8?4A=HGAL4�C8AL8EG44A�*8EHF4;44A�C474�$*��G8EF85HG7<AL4G4>4A� 58E74F4E>4A� @8GB78� 8>H<G4F� �9EI=HMA9H<C8�� 898>G<9� 74E<� G4A::4?� 7<?HF<� G8EF85HG� 78A:4A@8A::HA4>4A� A<?4<� G8E64G4G� F854:4<� 5<4L4� C8EB?8;4A54EH�

!IFH<9FACF9�� H<9� �CAD5BM�G� =BJ9GHA9BH� =B� H<9� %+ GH5H98 65G98� CB H<9� 9EI=HM� A9H<C8� 9::97H=J9� :FCAH<9�85H9 C:�GI7<�8=@IH=CB�6M�IG=B;�H<9�J5@I9�F97CF8985G�H<9 B9K 57EI=G=H=CB�7CGH

*474�G4A::4?��� �8F8@58E �����74A������*8EHF4;44A@8A6474A:>4A� C8AL<F<;4A� C8AHEHA4A� F8?HEH;� A<?4<<AI8FG4F<� 4G4F� C8AL8EG44A� C474� $*�� F858F4E,C�������������

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ������ H<9� �CAD5BM577FI98�H<9�9BH=F9�J5@I9�C: H<9�=BJ9GHA9BH�5@@CK5B79:CF =AD5=FA9BH�C:�=BJ9GHA9BH�=B�%+ -D������������

*474� G4A::4?� �� �8F8@58E ���� 74A ����� A<?4<G8E64G4G�<AI8FG4F<�HAGH>�$*��474?4;�A<;<?�

�G�C: �� �979A69F����� 5B8�������H<9�75FFM=B;�J5@I9C:�=BJ9GHA9BH�C:�%+ �=G�B=@

%) �?<B=�(2C2;AE��@6.���(�� #'��>;A<�&1B1:@E��?5-���&��

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F� ?BE4��?<F458G;� -�"��'�%A�(B�� �� G4A::4?� ��� -8CG8@58E� ����� L4A:� G8?4;@8A74C4G>4A� C8EF8GH=H4A� 74E<� '8AG8E<� "H>H@� 74A"4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4� 78A:4A-HE4G� %8CHGHF4A� (B�� �"/��"��������������� G4A::4?��� )>GB58E� ����� 7<=8?4F>4A� 54;J4� *8EHF4;44A� 74A!EBHC� ��� #AG8EA4G<BA4?� #A6� F8C4>4G� HAGH>�@8A7<E<>4A!-�� 78A:4A >8C8@<?<>4A� *8EHF4;44A� F854AL4>������ ?8@54E� F4;4@� 4G4H� F858F4E ,C� �������������78A:4A�����>8C8@<?<>4A�

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998� 6M� !@CF5� @=G569H<� . # �( &B �� )C � �� 85H98� ��� .9DH9A69F� ����� H<5H� K5G5DDFCJ98�6M�H<9�(=B=GH9F�C:�'5K�5B8�#IA5B�-=;<HG�C:H<9� -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� =B� <=G� �97=G=CB� '9HH9F)C �#0��# �� ���������� 85H98� ��� *7HC69F� �����9LD@5=B98� H<5H� H<9� �CAD5BM� 5B8� "FCID� ��$BH9FB5H=CB5@� $B7� 5;F998� HC� 9GH56@=G<� ".��� K=H<� H<9�CAD5BMQG� CKB9FG<=D� C:� � ���� G<5F9G� CF� 5ACIBH=B;HC�-D���������������K=H<�����CKB9FG<=D

Page 180: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �(�)�)�)�% �� #%"#�%',��#��!' �!���$(�# �!'

� �2@2:/2? ���(.91<�.D.9

�135::5:3�.-8-:/1%2;.:/.5.;�005@5;:?

%2;4B?.;4.;�10A/@5;:?

'289.@6368.@6%1/8-??525/-@5;:

(.91<�.856?�:05:3�.-8-:/1 � �1/19.1>���

#69.6�=2?<925.; ��;�?�@�?%2:6968.; 9.;4@B;4 �5>1/@�;C:1>?45<.�4�A�4�; �������������� ������������� � � �������������� '5B8�4A:HA4A ��������������� ������������� � � ��������������� �I=@8=B;#AFG4?4F<�4<E�58EF<; �������������� � � � �������������� 25H9F�=BGH5@@5H=CB*8E4?4G4A�CEBL8> ������������� ����������� � � ������������� +FC>97H�9EI=DA9BHG�?4G�4?4G�C8A:4A:>HG4A ������������� ����������� � � ������������� /F5BGDCFH5H=CB 9EI=DA9BHG*8E4?4G4A�74A�C8E45BG >4AGBE �������������� ����������� � � �������������� !IFB=HIF9G���:=LHIF9G

�@2A�1.9.: =2;[email protected].; �������������� ����������� � � �������������� �;:?@>A/@5;:�5:�<>;3>1??

�@2A�@2D.�=2:/6.E..; �5:-:/1�81-?1%8A74E44A ������������� � � �������������� � ������������� 19<=7@9G

)�<�A�.�9 ��������������� ������������� � �������������� � ��������������� '�;�@�-�8

�8B:B9.@6�=2;EB@BA.; �//A9A8-@10�01<>1/5-@5;:%2:6968.;�9.;4@B;4 �5>1/@�;C:1>?45<�4A:HA4A �������������� ������������� � � �������������� �I=@8=B;G#AFG4?4F<�4<E�58EF<; �������������� ����������� � � �������������� 25H9F�=BGH5@@5H=CB*8E4?4G4A�CEBL8> ������������� ������������� � � ������������� +FC>97H�9EI=DA9BHG�?4G�4?4G C8A:4A:>HG4A ������������� ����������� � � ������������� /F5BGDCFH5H=CB 9EI=DA9BHG*8E4?4G4A�74A�C8E45BG�>4AGBE �������������� ������������� � � �������������� !IFB=HIF9�5B8 :=LHIF9G

�@2A�@2D.�=2:/6.E..; �5:-:/1�81-?1%8A74E44A ������������� � � ������������ � ������������� 19<=7@9G

)�<�A�.�9 ��������������� �������������� � ������������ � ��������������� '�;�@�-�8

#69.6�/B8B�/2?@65 ��������������� ��������������� !1@�.;;7�B-8A1

���2@2:/2? ���(.91<�.D.9

�135::5:3�.-8-:/1%2;.:/.5.;�005@5;:?

%2;4B?.;4.;�10A/@5;:?

'289.@6368.@6%1/8-??525/-@5;:

(.91<�.856?�:05:3�.-8-:/1 ���1/19.1>���

#69.6�=2?<925.; ��;�?�@�?%2:6968.;�9.;4@B;4 �5>1/@�;C:1>?45<.�4�A�4�; �������������� ������������� � � �������������� '5B8�4A:HA4A ��������������� �������������� � ������������� ��������������� �I=@8=B;#AFG4?4F<�4<E�58EF<; �������������� � ��������� � �������������� 25H9F�=BGH5@@5H=CB*8E4?4G4A�CEBL8> ������������� ������������� � ����������� ������������� +FC>97H�9EI=DA9BHG�?4G�4?4G�C8A:4A:>HG4A ������������� ����������� � ����������� ������������� /F5BGDCFH5H=CB 9EI=DA9BHG*8E4?4G4A�74A�C8E45BG >4AGBE �������������� ������������� ����������� � ������������ �������������� !IFB=HIF9G���:=LHIF9G

�@2A�1.9.: =2;[email protected].; �������������� ������������� � � �������������� �������������� �;:?@>A/@5;:�5:�<>;3>1??

�@2A�@2D.�=2:/6.E..; �5:-:/1�81-?1%8A74E44A ������������� � � � ������������ ������������� 19<=7@9G

)�<�A�.�9 ��������������� �������������� ����������� � ��������������� '�;�@�-�8

�8B:B9.@6�=2;EB@BA.; �//A9A8-@10�01<>1/5-@5;:%2:6968.;�9.;4@B;4 �5>1/@�;C:1>?45<�4A:HA4A �������������� ������������� � � �������������� �I=@8=B;G#AFG4?4F<�4<E�58EF<; �������������� ����������� ������� � �������������� 25H9F�=BGH5@@5H=CB*8E4?4G4A�CEBL8> ������������� ����������� � ����������� ������������� +FC>97H�9EI=DA9BHG�?4G�4?4G�C8A:4A:>HG4A ������������� ����������� � ����������� ������������� /F5BGDCFH5H=CB�9EI=DA9BHG*8E4?4G4A�74A�C8E45BG�>4AGBE �������������� ������������� ����������� � ������������ �������������� !IFB=HIF9�5B8 :=LHIF9G

�@2A�@2D.�=2:/6.E..; �5:-:/1�81-?1%8A74E44A ������������� ����������� � � ������������ ������������� 19<=7@9G

)�<�A�.�9 �������������� �������������� ����������� � ��������������� '�;�@�-�8

#69.6�/B8B�/2?@65 ��������������� ��������������� !1@�.;;7�B-8A1

Page 181: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �(�)�)�)�% �&4A=HG4A� �� #%"#�%',��#��!' �!���$(�# �!' ��CBH=BI98

�854A�C8ALHFHG4A�7<5854A>4A�>8�74?4@�5854A�CB>B>C8A74C4G4A 5854A� C8A=H4?4A 74A� 5854A� H@H@74A� 47@<A<FGE4F<� @4F<A:�@4F<A:� C474 G4;HA L4A:58E4>;<E �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� 474?4;� F854:4<58E<>HG�

�9DF97=5H=CB� 9LD9BG9G 7<5F;98� HC� 7CGH� C:� F9J9BI9G�G9@@=B;� 9LD9BG9G 5B8� ;9B9F5@� 5B8� 58A=B=GHF5H=J99LD9BG9G :CF� H<9 M95F 9B898 �� �979A69F ����� 5B8���� 5F9�5G�:C@@CKG�

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�854A�CB>B>�C8A74C4G4A��4G4G4A���� ������������� ������������� �)CH9��� �CGH�C:�F9J9BI9

�854A�C8A=H4?4A ��4G4G4A ��� ���������� ���������� �)CH9 �� .9@@=B;�9LD9BG9G�854A�H@H@�74A�47@<A<FGE4F<��4G4G4A ��� ������������� �������������

�)CH9 ���"9B9F5@�5B8 58A=B=GHF5H=CB9LD9BG9G

)�<�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@ -�8

"4>� ?8:4?� 4G4F� G4A4;� 58EHC4� "!�� 4G4F� A4@4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 58E=4A:>4� J4>GH� �����G4;HA�L4A:�4>4A�=4GH;�G8@CB�C474�G4;HA�����������'4A4=8@8A� 58E>8L4><A4A� G<74>� G8E74C4G� >8FH?<G4A74?4@�C8EC4A=4A:4A�"!��

/<9� @9;5@� F=;<HG� CJ9F� H<9� @5B8� =B� H<9� :CFA� C:� #"�IB89F�H<9�B5A9�C:�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�<5J9D9F=C8G�C:� ������ M95FG��K<=7<� 9LD=F98�CB���������� (5B5;9A9BH�69@=9J9G�H<5H�H<9F9�K=@@�69�BC�8=::=7I@HM=B�H<9�9LH9BG=CB�C:�H<9�@5B8F=;<H

�F8G� 74?4@� C8AL8?8F4<4A� C474� G4A::4? �� �8F8@58E���� 74A� ���� G8EHG4@4 G8E7<E<� 74E<� 54A:HA4A�� �F8G74?4@� C8AL8?8F4<4A� G8EF85HG� 7<8FG<@4F<>4A� 4>4A7<F8?8F4<>4A� 4AG4E4� G4;HA� ����� 74A� ����� 78A:4AC8EF8AG4F8�C8AL8?8F4<4A�><A<�F854:4<�58E<>HG�

�CBGHFI7H=CB�=B�DFC;F9GG� 5G C: �� �979A69F� ����5B8� ���� A5=B@M� 7CADF=G98� C: 6I=@8=B; /<CG97CBGHFI7H=CB�=B�DFC;F9GG 5F9� 9GH=A5H98� HC� 697CAD@9H98� 69HK99B ���� 5B8� ���� K=H<� 7IFF9BHD9F79BH5;9G�C:�7CAD@9H=CB�5G 69@CK�

� �2@2:/2?����

%2?@2;A.@2=2;[email protected].;�)61.8�16.B16A�#1>/1:@-31�;2�;9<81@5;:�(:-A05@10�

�8B:B9.@6�/6.E.=2?<925.;�//A9A8-@10

/;?@?

).;44.9=2;[email protected].;162@A6:.@63�?@59-@10

/;9<81@5;:�0-@1 � �1/19.1>���

&4;4A�C4E><E�6BA7BG8? ��� ��������������'4E8G����� (5F7<����� �CB8CH9@�D5F?=B;�@CH

���2@2:/2?����

%2?@2;A.@2=2;[email protected].;�)61.8 16.B16A�#1>/1:@-31�;2�;9<81@5;:�(:-A05@10�

�8B:B9.@6�/6.E.=2?<925.;�//A9A8-@10

/;?@?

).;44.9=2;[email protected].;162@A6:.@6�?@59-@10

/;9<81@5;:�0-@1 ���1/19.1>���

&4;4A�C4E><E�6BA7BG8? ��� ���������������:HFGHF����� �I;IGH����� �CB8CH9@�D5F?=B;�@CH

-8@H4� 4F8G� G8G4C� C474� C8E<B78� C8?4CBE4A� G8?4;7<:HA4>4A F864E4� C8AH;� HAGH>� @8A7H>HA:� 4>G<I<G4FBC8E4F<� 8AG<G4F� �F8G� G8EF85HG� 58?H@� F8C8AH;AL47<FHFHG>4A� 74A� G<74> G8E74C4G� 4F8G� L4A: 7<FHFHG>4AC8AH;� L4A:� @4F<;� 7<:HA4>4A 8AG<G4F� 7<� 74?4@BC8E4F<AL4�

�@@� C:� H<9� DFCD9FHM�� D@5BH� 5B8� 9EI=DA9BH� 5G� 5H� H<9F9DCFH=B;�D9F=C8�5F9�:I@@M�IG98�HC�GIDDCFH�H<9�9BH=HMQGCD9F5H=CB� 57H=J=H=9G � � /<CG9� 5GG9HG� 5F9� BCH� M9H� :I@@M89DF97=5H98�� 5B8� H<9F9QG� BC :I@@M� 89DF97=5H98� 5GG9HGH<5H�5F9�GH=@@�IG98�6M�H<9�9BH=HM�=B�=HG�CD9F5H=CB

Page 182: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �(�)�)�)�% �&4A=HG4A� �� #%"#�%',��#��!' �!���$(�# �!' ��CBH=BI98

*474�G4A::4? �� �8F8@58E����� 74A������4F8G�G8G4C58EHC4�54A:HA4A�F8EG4�C8E4?4G4A�74A�C8E45BG�>4AGBE7<4FHE4AF<>4A� G8E;474C� E<F<>B� >854>4E4A� >854A=<E4A74A� E<F<>B� >8EH:<4A� ?4<AAL4� �5@@� F=G?G�� 78A:4A� A<?4<C8EG4A::HA:4A @4F<A:�@4F<A: F8><G4E�,C �����@<?<4E74A ,C� ���� @<?<4E�� '4A4=8@8A� 58EC8A74C4G 54;J4A<?4<� C8EG4A::HA:4A� G8EF85HG� 6H>HC� HAGH>� @8AHGHC<>8@HA:><A4A� >8EH:<4A� 4G4F� 4F8G� L4A:7<C8EG4A::HA:>4A�

�8E74F4E>4A� 8I4?H4F<� @4A4=8@8A� G<74>� G8E74C4GC8AHEHA4A� 4G4F� A<?4<� 4F8G� G8G4C� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4>� C474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A�����

�G� C: ��� �979A69F� ���� 5B8� ������ 6I=@8=B;G 5B8:IFB=HIF9G� 5B8� :=LHIF9G� 5F9� 7CJ9F98� 6M� =BGIF5B795;5=BGH�@CGG9G�6M�:=F9��:@CC8�5B8�CH<9F�F=G?G��5@@�F=G?GK=H<� 5� HCH5@� 7CJ9F5;9� 5ACIBH� C: 5DDFCL=A5H9@M-D ��� �� 6=@@=CB 85B -D� ���� 6=@@=CB�� F9GD97H=J9@M (5B5;9A9BH� 69@=9J9G� H<5H� H<9� 9L=GH=B;� =BGIF5B797CJ9F5;9 =G�589EI5H9�HC�7CJ9F�DCGG=6@9�@CGG9G�H<5H�A5M5F=G9�:FCA�H<9 =BGIF98�F=G?G

�5G98� CB� H<9� 9J5@I5H=CB� C:� H<9� A5B5;9A9BH�� H<9F9=G� BC� =AD5=FA9BH� =B� H<9� J5@I9� C:� H<9� �CAD5BM5B8�GI6G=8=5F=9GQ�DFCD9FHM��D@5BH 5B8�9EI=DA9BH�5G�C:����979A69F����� 5B8�����

��� %'$%�')���#+�()�(� �� �!)�&' �!'�#%"#�%'��&

���2@2:/2? ���

(.91<�.D.9�135::5:3.-8-:/1

%2;.:/.5.;�005@5;:-8

%178-?5257-?5�%1/8-??25/-@5;:

#69.6�D.7.? E.;416.8B6�1.9.:�9./.

?B46'41�2-5>�B-8A1>1/;3:5F10�5:<>;25@�;>�8;??

(.91<�.856?�:05:3�.-8-:/1 � �1/19.1> ��

.�4�A�4�; ��������������� � ������������� ��������������� ��������������� ' 5 B 8�F8G�74?4@ C8AL8?8F4<4A �������������� ��������������� � � ��������������� �CBGHFI7H=CB�=B�DFC;F9GG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ������������� ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

���2@2:/2? ���

(.91<�.D.9�135::5:3.-8-:/1

%2;.:/.5.;�005@5;:-8

%178-?5257-?5�%1/8-??25/-@5;:

#69.6�D.7.?�E.;416.8B6�1.9.:�9./.

?B46'41�2-5>�B-8A1>1/;3:5F10�5:<>;25@�;>�8;??

(.91<�.856?�:05:3�.-8-:/1 ���1/19.1>���

.�4�A�4�; � � �������������� ��������������� ��������������� ' 5 B 8�F8G�74?4@ C8AL8?8F4<4A � �������������� � � �������������� �CBGHFI7H=CB�=B�DFC;F9GG

)�<�A�.�9 � �������������� �������������� ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

*474 G4A::4?� �� �8F8@58E ���� 74A ��� �8F8@58E���� E8>?4F<9<>4F< >8 CEBC8EG<� <AI8FG4F<� 78A:4A� A<?4<5H>H� A8GB @4F<A:�@4F<A: F858F4E ,C �������������74A ,C �������������� 74E< C8EF87<44A� 7<>4E8A4>4AC8EH54;4A�<AG8AF<�@4A4=8@8A 4G4F C8A::HA44A G4A4;G8EF85HG ��4G4G4A ���

$B ��� �979A69F� ����� 85B� ������ H<9� F97@5GG=:=75H=CBHC =BJ9GHA9BH� DFCD9FH=9G� K=H<� 5� B9H� 6CC?J5@I9 5ACIBH=B;� HC -D ������������� 5B8-D ���������������� F9GD97H=J9@M�� :FCA =BJ9BHCFM K5G8I9�HC H<9 7<5B;9�=B�A5B5;9A9BHQG =BH9BH=CBG CB�H<9IG9�C:�H<9�@5B8 K=H<�F9GD97H�HC�H<9�IG9�C:�H<9G9�5GG9HG�)CH9 �

�<� 54J4;� <A<� � 474?4;� E<A6<4A� 74A� ?B>4F<� G4A4;74A� 54A:HA4A� 74?4@� C8AL8?8F4<4A� C474� G4A::4?�� �8F8@58E������74A������

�9@CK�=G�H<9 89H5=@�5B8�@C75H=CB�@5B8�5B8�7CBGHFI7H=CB=B�DFC;F9GG 5G C:��� �979A69F������5B8�����

�B:9.5�:<B;A

%?<E28� #>;61/@ !<8.@69<0.A6<;�� �8F8@58E����� �� �979A69F ����

����8F8@58E����� ����979A69F�����

��)(�'�&& $?�'"�.;4@E<A�(B����-8AGH?��<GL ��������������� ���������������

Page 183: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %'$%�')���#+�()�(� �&4A=HG4A� �� �!)�&' �!'�#%"#�%'��& ��CBH=BI98

�<�54J4;�<A<�474?4;�8FG<@4F<�=4A:>4�J4>GH�C8AL8?8F4<4A4G4F�4F8G�74?4@�C8AL8?8F4<4A�C474�G4A::4?�����8F8@58E�����74A������

�9@CK�=G�H<9�9GH=A5H98�7CAD@9H=CB�D9F=C8�C:�H<9�5GG9HG�=BDFC;F9GG�5G C:��� �979A69F������5B8�����

%?<E28� #>;61/@%2?@2;A.@2�=2;[email protected].;����#1>/1:@-31�/;9<81@5;:����

#1>75>--:�C-7@A�<1:E181?-5-:��?@59-@10�@591�;2�/;9<81@5;:

�� �8F8@58E����� �� �979A69F�����

����8F8@58E����� ����979A69F�����

�� �8F8@58E����� �� �979A69F�����

����8F8@58E����� ����979A69F�����

��)(�'4?? �����*8E4G44A "F58=B;

����*8E4G44A "F58=B;

%H4EG4?������� �GH ,I5FH9F�����

%H4EG4?������� �GH ,I5FH9F�����

�����*BA74F< +CB85H=CB

���*BA74F< +CB85H=CB

����8F8@58E����� ����868@58E�����

����8F8@58E����� ����868@58E�����

���%BAFGEH>F< �BAFGEH6G<BA

���%BAFGEH>F< �BAFGEH6G<BA

%H4EG4?������� �GH ,I5FH9F�����

%H4EG4?������� �GH ,I5FH9F�����

*474�G4A::4? �� �8F8@58E������74A ���� G<74>�G8E74C4G5<4L4�C<A=4@4A�L4A:�7<>4C<G4?<F4F<�>8�CEBC8EG<�<AI8FG4F<�

�G C: ��� �979A69F� ����� 5B8� ���� H<9F9� K5G� BCH� 5BM6CFFCK=B;�7CGHG�75D=H5@=N98�HC�=BJ9GHA9BH�DFCD9FHM

*474� G4A::4?� �� �8F8@58E� ���� *8EHF4;44A@8A::HA4>4A�74F4E�C8A<?4<4A�L4A:�7<?4>H>4A�B?8;�C8A<?4<<A78C8A78A� %$**� �4@54A:� 74A� �EA4F4CG4� 78A:4A@8A::HA4>4A @8GB78� C8A78>4G4A C8E54A7<A:4A� 74G4C4F4E� 74A� C8A78>4G4A� 5<4L4� ?4CBE4AAL4� G8EG4A::4?�� 85EH4E<� ������ *474� G4A::4?� ��� �8F8@58E ����*8EHF4;44A�@8A::HA4>4A�74F4E�C8A<?4<4A�L4A:�7<?4>H>4AB?8;�C8A<?4<�<A78C8A78A�%$** �F@4J<�74A�,8>4A�78A:4A@8A::HA4>4A� @8GB78 C8A78>4G4A� C8E54A7<A:4A� 74G4C4F4E� 74A� C8A78>4G4A� 5<4L4� ?4CBE4AAL4 G8EG4A::4?��'4E8G������

(<?4<� J4=4E� CEBC8EG<� <AI8FG4F< 4G4F� G4A4; C474G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� @4F<A:�@4F<A:F858F4E ,C ��������������� 74A ,C ����������������

�G� C:� �� �979A69F� ����� H<9� �CAD5BM� IG98� 65G=G� :CFJ5@I5H=CB 6M� =B89D9B89BH� 5DDF5=G9FG� &%++ �5A65B; 5B8 FB5G5DH5�� IG=B;�A9H<C8� H<9�A5F?9H� 85H5� 5DDFC57<� 5B87CGH� 5DDFC57<�� H<9� F9DCFH� K5G� � 85H98 �� !96FI5FM� ���� �G� C:� ��� �979A69F ������ H<9� �CAD5BM� IG98� 65G=G� :CFJ5@I5H=CB 6M� =B89D9B89BH� 5DDF5=G9FG� &%++� �GA5K=� 5B8+5FHB9F��IG=B;�A9H<C8�H<9�A5F?9H�85H5�5DDFC57<�5B8�7CGH5DDFC57<��H<9�F9DCFH�K5G��85H98 ��(5F7<�����

/<9� :5=F� J5I9� C:� DFCD9FHM� =BJ9GHA9BH C:� @5B8 5GC:� �� �979A69F� ����� 5B8 ���� 5ACIBH98� HC-D ��������������� 5B8 -D����������������� F9GD97H=J9@M

�8E74F4E>4A� C8A8?44;4A @4A4=8@8A� G<74>� G8E74C4G>8=47<4A�>8=47<4A� 4G4H� C8EH54;4A�C8EH54;4A >84744AL4A:� @8A:<A7<>4F<>4A� 474AL4� C8AHEHA4A� A<?4< CEBC8EG<<AI8FG4F<�C474�G4A::4?��� �8F8@58E������74A �����

�5G98�CB A5B5;9A9BHQG�5GG9GGA9BHG� H<9F9�5F9�BC�9J9BHGCF� 7<5B;9G� =B� 7=F7IAGH5B79G� =B8=75H9� 5B� =AD5=FA9BH� C:=BJ9GHA9BH�DFCD9FH=9G�5G�C: �� �979A69F������5B8�����

��� �(�)� �*�#��#�)��� �!�#��'�!��##-� �� "'��%�!"!��(%%�!'���!�!������&&�'&

���2@2:2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�4A4�L4A:�7<54G4F<�C8A::HA44AAL4 �������������� �������������� -9GHF=7H98�:IB8G/4A: =4@<A4A 74C4G�7<>8@54?<>4A �������������� ����������� -9:IB856@9�89DCG=HG

)�<�A�.�9 ��������������� �������������� '�;�@�-�8

�.;.�E.;4 �6/.A.@6 %2;44B;..;;E. %1?@>5/@10 �A:0?

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��4A>�(8:4E4�#A7BA8F<4

�*8EF8EB��.5> �������������� ��������������+/��5B?�)9;5F5�$B8CB9G=5

�+9FG9FC�/6?*.��4A>�'4A7<E<��*8EF8EB��.5> ������������� ������������� +/��5B?�(5B8=F=��+9FG9FC/6?*.��4A>��8AGE4?��F<4�.5> ������������� ������������� +/��5B?��9BHF5@��G=5�/6?*.��4A>�*8E@4G4�.5> ������������� ������������� +/��5B?�+9FA5H5�/6?*.��4A>�/)��#A7BA8F<4 ������������� ������������� +/��5B?�0*��$B8CB9G=5*.��4A>��H>BC<A�.5> ������������� ������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?

) <�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@�-�8

Page 184: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� �(�)� �*�#��#�)��� �!�#��'�!��##-� �&4A=HG4A� �� "'��%� !"!��(%%�!'� ��!�!����� �&&�'&��CBH=BI98

�4A4�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�L4A:�7<G8@C4G>4AC474 5858E4C4�54A> C474 ����8F8@58E����� 74A�����@8EHC4>4A� 74A4� C8A64<E4A� %*,� 74E<� >BAFH@8A� L4A:G<74>� 5<F4� 7<:HA4>4A� B?8;� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>� 58E74F4E>4A� C8EAL4G44A� L4A:� G8E64AGH@� 74?4@*8E=4A=<4A� $H4?� �8?<� 4AG4E4� *8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F4A4>�78A:4A 54A>�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� :IB8G K<=7<� K9F9D@5798 =B G9J9F5@� 65B?G� 5G� C: ����979A69F� ���� 5B8���� K9F9 @=EI=85H=CB� C:� &+-� :IB8G� :FCA� 7IGHCA9FGH<5H 5F9 BCH� 5J5=@56@9� :CF� IG9� 6M� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� =B� 577CF85B79� K=H<� H<9� H9FAG� C:� H<9!=B5B7=B;� �;F99A9BH� 69HK99B� H<9� �CAD5BM 5B8GI6G=8=5F=9G�K=H< 65B?G

��� %�#��"�# ��� ��"���!�&

4� %6;7.:.;��.;8 �.;48.�%2;128 5 &4;>@�'1>9 �-:7��;-:?

� �2@2:/2? ������1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

*.��4A>�'4L4C474 #AG8EA4F<BA4?�.5> ��������������� ��������������� +/��5B?�(5M5D585 $BH9FB5G=CB5@�/6?

*.��4A>��4C<G4? #A7BA8F<4�.5> �������������� �������������� +/��5B?��5D=H5@�$B8CB9G=5�/6?*.��4A>��EG;4�!E4;4

#AG8EA4F<BA4?�.5> �������������� ��������������+/��5B?��FH<5�"F5<5$BH9FB5G=CB5@ /6?

*. �4A>�*4A�#A7BA8F<4 .5> �������������� �������������� +/��5B?�+5B�$B8CB9G=5�/6?*.��4A>��H>BC<A�.5> �������������� �������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?*.��4A>��#'��(<4:4�.5> �������������� �������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?*.��4A>�.45HA:4A (8:4E4

�*8EF8EB� .5> ������������� �������������+/��5B?�/56IB;5B�)9;5F5

�+9FG9FC /6?

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

%[email protected]..; �;9<-:E

%)��.;8�".E.=.1.��;A2?;.@6<;.9�)/8��".E.=.1.� #'��-:7� -E-<-0-��:@1>:-?5;:-8�'.7�� -E-<-0-�

*<A=4@4A� 74E<� '4L4C474 @8EHC4>4A� 94F<?<G4F>E87<G� O+=B>5A5B�/9H5D� CB��9A5B8P� 58E74F4E>4A-HE4G�/G4A:�(B���� G4A::4?���'4E8G������74A��>G4*8EF8FH4<4A� (B�� �� G4A::4?� ��� '8<� ����� L4A:G8E@4>GH5� 74?4@� 4>G4� (BG4E<F� '<F4;4E7<1<?4@4EG4� -�"�� '�%A�� 74A� =4GH;� G8@CB� C474G4A::4?��� '4E8G �����

/<9� @C5B� :FCA�(5M5D585 F9DF9G9BHG !=L98 'C5B� CB�9A5B8� 7F98=H� :57=@=HM� 65G98� CB� �96H� '9HH9F)C � ��� 85H98 ��(5F7<� ����� 5B8� �A9B8A9BH� �998)C ��� 85H98����(5M����� K<=7<�K9F9�8F5KB�ID� =B)CH5F=5@ 8998�C:�(=G5<5F8=�2=@5A5FH5��. # ��( &B �5B8 A5HIF98 CB ���(5F7<�����

*8E=4A=<4A� <A<� G8?4;� @8A:4?4@<� 5858E4C4� >4?<C8EH54;4A�� *8@54;4EH4A� G8E4>;<E� C474� 4>G4C8EF8FH4<4A� (B� �� *8EF �)) ### ���� G4A::4?��� '4E8G� ����� �8A:4A C8@54;4EH4A <A<*8EHF4;44A 7<J4=<5>4A @8@54L4E�5HA:4�C<A=4@4AF858F4E ���� C8E� G4;HA HAGH>� 94F<?<G4F C<A=4@4A*.2�)� # 74A� *.2�)� ##� F8EG4� F858F4E� ���C8E� G4;HA� HAGH>� 94F<?<G4F� C<A=4@4A� *.2�)�� ###�$4A:>4�J4>GH�94F<?<G4F�*<A=4@4A�.8G4C CB��9A5B8#� ##� 74A� ###� 7<C8EC4A=4A:� F4@C4<�78A:4A����'4E8G���� =H@?4;�@4>F<@H@ 94F<?<G4F�4G4F�C<A=4@4A�<A<474?4;� F858F4E ,C ����������������� *<A=4@4A <A<7<=4@<A 78A:4A G4A4;� F8?H4F ����� ;8>G4E��4G4G4A���� 74A C<HG4A:�HF4;4 ��4G4G4A����

/<=G�@C5B�<5G�69B�5A9B898�G9J9F5@�H=A9G �/<9�@5H9GHC:� K<=7<� =G� 65G98� CB� �998 C:� 7CB:CFA=HM)C ���*8EF �)) ### ���� 85H98 ��� (5F7<� ���� 2=H<�H<=G F9B9K5@�� H<9��CAD5BM =G� F9EI=F98�HC�D5M=BH9F9GH� CB H<9� @C5B� 5H� ���� D9F� 5BBIA :CF� @C5B:57=@=HM� C:� +/3�*�� $� 5B8� +/3�*�� $$�� 5B8� 5H� ���� D9F5BBIA�:CF�@C5B�:57=@=HM�C: +/3�*��$$$ /<9�:57=@=HM C:!=L98� 'C5B� CB� �9A5B8� $�� $$�� 5B8� $$$ =G� 9LH9B898� HC���(5F7<�������H<9�A5L=AIA�5ACIBH�C:�H<9�@C5B�=G-D ��������������� /<=G� @C5B� =G� G97IF98� 6M @5B8K=H<�HCH5@�5F95 ��� �� <97H5F9G��)CH9��� 5B8�HF589F979=J56@9G ��5H5H5B��

Page 185: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

4� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%2;128 �&4A=HG4A� 5 &4;>@�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)��.;8�".E.=.1.��;A2?;.@6<;.9�)/8��".E.=.1.��&4A=HG4A�

#'� �-:7� -E-<-0- �:@1>:-?5;:-8� '.7� -E-<-0-� ��CBH=BI98

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8A:H54;�4A::4E4A�74F4E� '8A:H54;� FHFHA4A� �<E8>F<� 74A� %B@<F4E<F� F8EG4

FHFHA4A�C8@8:4A:�F4;4@� '8?4>H>4A�<AI8FG4F<� *8@54:<4A 7<I<78A� '8A::474<>4A�F4;4@�>8C474�C<;4>�?4<A� '8A=4@<A>4A�4F8G�>8C474�C<;4>�?4<A� '8@5H54E>4A�4G4H�@8A:;8AG<>4A�BC8E4F<� '8?4>H>4A�C8A::45HA:4A�HF4;4 @8E:8E� '8?4>H>4A 4>H<F<F<�74A� '8?4>H>4A�C8@<F4;4A�HF4;4�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�5FH=7@9�C:�5GGC7=5H=CB� �<5B;9� H<9 6C5F8� C:� 7CAA=GG=CB9FG�� 8=F97HCFG

5B8�GHC7?<C@89FG� (5?9�=BJ9GHA9BHG� �=GHF=6IH9�5BM�8=J=89B8� +@98;9�H<9�G<5F9�HC�CH<9F�H<=F8�D5FH=9G� +@98;9�H<9�7C@@5H9F5@�HC�CH<9F�H<=F8�D5FH=9G� '=EI=85H9�5B8�CF�GHCD�H<9�CD9F5H=CBG� �CB8I7H�5BM�A9F;9F� �CB8I7H�5BM�57EI=G=H=CB��5B8� �CB8I7H�5BM�G9D5F5H=CB

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����� F4?7BC<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C ��������������� 74A ,C ����������������

�G�C:�����979A69F����� 5B8�������H<9 �CAD5BMQGCIHGH5B8=B;� 65@5B79 5ACIBH98 HC-D ��������������� 5B8 -D� ����������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8��.=6A.9��;1<;2@6.�)/8������ #'��-:7��-<5@-8��:0;:1?5-�'.7������

*<A=4@4A� 74E<� ��#� @8EHC4>4A� 94F<?<G4FC<A=4@4A� 4>F8C� 78A:4A� =H@?4;� @4>F<@H@,C ��������������� 58E74F4E>4A� *8E=4A=<4A*8@58E<4A� 4F<?<G4F� *8E54A>4A� L4A:� G8E@4>GH574?4@� 4>G4� (BG4E<F� -<4AAL� -�"�� (B�� ��� G4A::4?��� '8<� ������ *<A=4@4A� G8EF85HG� 7<:HA4>4A� HAGH>@8A74A4<� CEBL8>� <A9E4FGEH>GHE� 74A� 7<>8A4>4A5HA:4� F858F4E� ���� �:@C5H=B;� F5H9�� C8E� G4;HA�*<A=4@4A�<A<�=4GH;�G8@CB G4A::4?��� '8<������

/<9� @C5B� :FCA� ��$� /6?� F9DF9G9BHG� 7F98=H� :57=@=HMK=H<� 5� A5L=AIA� 5ACIBH� C:� -D ��������������K5G�65G98�CB��5B?�'C5B�!57=@=HM��;F99A9BH�K<=7<K5G� 8F5KB� ID� =B� )CH5F=5@� 8998� 6M .=5BBM� . # )C ����C:�85H98��� (5M����� �/<=G� @C5B�K5G�IG98:CF� :IB8=B;� =B:F5GHFI7HIF9� DFC>97HG� 5B8� 695FG=BH9F9GH� F5H9� C:� ���� �:@C5H=B;� F5H9� D9F� 5BBIA /<=G�@C5B�A5HIF9�85H98����(5M�����

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F��E@4A�&4AL�-�"��(B���G4A::4?� ��� $4AH4E<� ����� ��#� @8@58E<>4AG4@54;4A�94F<?<G4F�58EHC4�� *<A=4@4A� �>F8C� #� F858F4E� ,C� ��������������

L4A:� 7<:HA4>4A� HAGH>� @8A74A4<� CEBL8><A9E4FGEH>GHE 6I=@8=B; 74A ;F99B� J5@@9M� 74A4>4A� =4GH;� G8@CB� C474� G4A::4?� ��� '8<� ����74A

� *<A=4@4A� �>F8C� ##� F858F4E� ,C� ��������������L4A:�7<:HA4>4A�HAGH>�@B74?�>8E=4�*8EHF4;44A74A� 4>4A� =4GH;� G8@CB� C474� G4A::4?� ��� '8<�����

�5G98�CB�)CH5F=5@��8998�6M��FA5B�'5BM��. # �)C ��85H98� ��� %5BI5FM� ������ ��$� ;F5BH98� 588=H=CB5@:57=@=H=9G�=B�H<9�:CFA�C:�� �779DH� 'C5B $ 5ACIBH=B;� HC

-D� ��������������� K<=7<� K9F9� IG98 HCF9:=B5B79 =B:F5GHFI7HIF9�� 6I=@8=B;� 5B8 "F99B15@@9M �@IGH9F�� 5B8� K=@@� A5HIF9� CB���(5M�������5B8

� �779DH 'C5B� $$ 5ACIBH=B;� HC-D� ��������������� K<=7<� K9F9� IG98 :CF H<9�CAD5BMQG� KCF?=B;� 75D=H5@� 5B8� K=@@� A5HIF985H98 ���(5M�����

*8E=4A=<4A� <A<� G8?4;� @8A:4?4@<� 5858E4C4>4?<� C8EH54;4A� L4A:� G8E4>;<E� 58E74F4E>4A�>G4� �78A7H@ � (B� ��� ��� ���� G4A::4?��� -8CG8@58E ����� *8EHF4;44A� @8@C8EC4A=4A:=4A:>4�J4>GH�C8?HA4F4A�94F<?<G4F�C<A=4@4A��>F8C�#74A� �>F8C� ##� >8C474� ��#� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C����������������74A�,C����������������@8A=47<G4A::4? ��� '8<� ������ *8EHF4;44A� @8A=4@<A>4A4F8G� 58EHC4� G4A4;� F8?H4F� ����� ;8>G4E� F854:4<=4@<A4A >8C474��4A> ��4G4G4A�����

/<=G� @C5B� <5G� 699B� 5A9B898 G9J9F5@� H=A9G�� H<9@5H9GH� C:� K<=7<� =G� 65G98� CB �A9B8A9BH� �998 �)C ������������ 85H98� ��� .9DH9A69F� �����K<9F9 H<9��CAD5BM 9LH9B8�H<9�F9D5MA9BH�D9F=C8C:� �779DH� $ 5B8� �779DH� $$� @C5B� :57=@=H=9G� HC ��$K<=7<� 5ACIBH98� HC -D� ��������������� 5B8-D����������������� F9GD97H=J9@M�� HC����(5M����� /<9� �CAD5BM� D@98;9� =HQG� @5B8� K=H<� HCH5@� 5F95�� ���<97H5F9G�5G�7C@@5H9F5@ HC�65B?��)CH9���

Page 186: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

4� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%2;128 �&4A=HG4A� 5 &4;>@�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)��.;8��.=6A.9��;1<;2@6.�)/8������ �&4A=HG4A� #'��-:7 �-<5@-8��:0;:1?5-�'.7������ ��CBH=BI98

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8A:H54;�4A::4E4A�74F4E� '8A:H54;�>8:<4G4A�HF4;4�*8EHF4;44A� '8?4>H>4A� C8AL8EG44A� C474� FH4GH� HF4;4� L4A:

@8?85<;<�����@B74?�74F4E�*8EHF4;44A� *8@54:<4A�7<I<78A� '8?4>H>4A�C8A::45HA:4A�HF4;4 @8E:8E� '8?4>H>4A�4>H<F<F<�74A� '8A:4?<;>4A� 4F8G� *8EHF4;44A� >8C474� C<;4>

>8G<:4�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�5FH=7@9�C:�5GGC7=5H=CB� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�CD9F5H=CBG� (5?9� =BJ9GHA9BHG� =B� 5� 6IG=B9GG� H<5H� 9L7998G

����C:�H<9�5IH<CF=N98�75D=H5@�C:�H<9��CAD5BM� �=GHF=6IH9�5BM�8=J=89B8� �CB8I7H�5BM�A9F;9F� �CB8I7H�5BM�57EI=G=H=CB��5B8� /F5BG:9F�C:��CAD5BMQG�5GG9HG�HC�H<=F8�D5FH=9G

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:�F858F4E,C �������������� 74A ,C ���������������

�G� C:� ��� �979A69F� ���� 5B8� ������ H<9�CAD5BMQG CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC-D �������������� 5B8 -D ���������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8��?A5.��?.5.��;A2?;.@6<;.9�)/8������ #'��-:7��>@4-��>-4-��:@1>:-?5;:-8 '.7������

*8EHF4;44A� @8@C8EB?8;� 94F<?<G4F� >E87<G� O!=L98'C5BP� F8=H@?4;� ,C� ��������������� 74E<� ��!58E74F4E>4A� *8E=4A=<4A� %E87<G� (B�� ���� G8EG4A::4?��� �:HFGHF� ����� L4A:� G8E@4>GH5� 74?4@� 4>G4(BG4E<F� '<F4;4E7<� 1<?4@4EG4� -�"�� '�%A�*8E=4A=<4A� %E87<G� <A<� G8?4;� 7<H54;� 58E74F4E>4A4>G4� (BG4E<F� �E�� #E4J4A� -B8EB7=B� -�"�� 'F<(B������G4A::4?����$H?<������

/<9� �CAD5BM� C6H5=B98� 5� R <K87� &B4AS� 7F98=H:57=@=HM�:FCA���"�5ACIBH=B;�HC�-D ��������������65G98� CB� �F98=H� �;F99A9BH� K<=7<� K5G� 8F5KB� ID=B� )CH5F=5@� 8998 )C ���� C:� (=G5<5F8=2=@5A5FH5� . # �� ( &B �� 85H98� �� �I;IGH� ���� /<=G� �F98=H� �;F99A9BH� <5G� 699B� 5A9B898� 65G98CB� )CH5F=5@� 8998 6M �F $F5K5B� .C9FC8>C�� . # �(G=� )C �����85H98����%I@M�����

�8E74F4E>4A� �@4A78@8A� *8E=4A=<4A� %E87<G(B�� ���� G8EG4A::4?� �� $4AH4E<� ����� L4A:G8E@4>GH5� 74?4@� 4>G4� (BG4E<F� �E�� #E4J4A-B8EB7=B� -�"�� '-<� ��!� @8AL8GH=H<� HAGH>@8A:H54;� 94F<?<G4F� C<A=4@4A� L4A:� G8?4;� 7<G8E<@4*8EHF4;44A� 74E< !=L98� 'C5B @8A=47< -9JC@J=B;'C5B F8=H@?4;�,C����������������

�5G98� CB� �A9B8A9BH� C:� �F98=H �;F99A9BH)C � ����� 85H98� ��� %5BI5FM� ������ K<=7<� K9F98F5KB�ID�=B�)CH5F=5@�8998�C:��F �$F5K5B�.C9FC8>C�. # ��(.=����"�5;F998�HC�7<5B;9�H<9�@C5B�:57=@=HMF979=J98� 6M� H<9� �CAD5BM� :FCA� !=L98� 'C5B� =BHC-9JC@J=B;�'C5B�5ACIBH=B;�HC�-D���������������

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� �E�� #E4J4A� -B8EB7=B-�"�� '�-<� (B�� ��� G4A::4?� �� �:HFGHF� ����C<A=4@4A� <A<� 7<C8EC4A=4A:� 74A� =4GH;� G8@CB�C474G4A::4?����$H?<������

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998 6M �F � $F5K5B� .C9FC8>C�. # ��( .=� BC ��� 85H98����I;IGH�������H<=G�@C5B�=G9LH9B898�ID�HC ���%I@M�����

*474� G4A::4? � �:HFGHF� ����� ��! @8A:H54;94F<?<G4F� C<A=4@4A -9JC@J=B;� 'C5B >8C474*8EHF4;44A 74E<� ,C� ��������������� @8A=47<,C ���������������78A:4A�=4A:>4�J4>GH �� 5H?4A4G4H� 4>4A� =4GH;� G8@CB� C474� �� �:HFGHF� ����78A:4A� G<A:>4G FH>H� 5HA:4� ����� C8E� G4;HA� 74A7<:HA4>4A� HAGH>�@8@54A:HA� CEBL8>� 74A� 94F<?<G4FC8AHA=4A:�?4<AAL4�

�G� C: � �I;IGH� ������ ��" 5A9B8� H<9 F9JC@J=B;@C5B� :57=@=HM C: H<9� �CAD5BM� 5ACIBH=B;-D �������������� HC� -D� �������������� K<=7<K=@@� A5HIF9� =B �� ACBH<G CF K=@@� A5HIF9� CB�� �I;IGH� ����� K=H<� =BH9F9GH� F5H9� C:� �� ��� D9F5BBIA �/<9�@C5B�=G�:CF�7CBGHFI7H=CB�C:�DFC>97H�5B8CH<9F�GIDDCFH=B;�:57=@=H=9G

Page 187: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

4� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%2;128 �&4A=HG4A� 5 &4;>@�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)� �.;8� �?A5.� �?.5.� �;A2?;.@6<;.9� )/8� ������&4A=HG4A�

#'��-:7��>@4-��>-4-��:@1>:-?5;:-8�'.7��������CBH=BI98

*474� G4A::4? ��� $H?<� ����� ��! @8AL8GH=H<C8EC4A=4A:4A C<A=4@4A -9JC@J=B;� 'C5B >8C474*8EHF4;44A F858F4E ,C ��������������� 78A:4A=4A:>4� J4>GH �� 5H?4A 4G4H� 4>4A =4GH;� G8@CBC474� �� �:HFGHF� ���� 78A:4A� G<A:>4G� FH>H� 5HA:4������ C8E� G4;HA� *<A=4@4A� <A< 7<:HA4>4A� HAGH>@8@54A:HA� CEBL8>� 74A� 94F<?<G4F� C8AHA=4A:?4<AAL4� *<A=4@4A� <A<� 7<=4@<A� 78A:4A� G4A4;*8EHF4;44A�F8?H4F������;8>G4E�C474��� �8F8@58E����� 74A� ����� ;8>G4E� C474� ��� �8F8@58E� ������4G4G4A ����

�G� C: ��� %I@M� ������ ��"� 5;F998� HC 9LH9B8F9JC@J=B; @C5B� :57=@=HM C: H<9� �CAD5BM5ACIBH=B;� -D �������������� K<=7<� K=@@� A5HIF9=B �� ACBH<G CF� K=@@� A5HIF9� CB �� �I;IGH� ����K=H<�=BH9F9GH�F5H9�C:��� ����D9F�5BBIA �/<9�@C5B=G� :CF� 7CBGHFI7H=CB� C:� DFC>97H� 5B8� CH<9FGIDDCFH=B;� :57=@=H=9G /<=G� @C5BG G97IF986M H<9� �CAD5BMQG� @5B8� 7CJ9F=B;� 5B� 5F95� C:�� ��� <97H5F9G� 5G� C:� �� �979A69F� ����� 85B�� ���<97H5F9G 5G�C:�����979A69F����� �)CH9 ��

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8A:H54;� FHFHA4A� �<E8>F<� 74A� %B@<F4E<F� F8EG4

FHFHA4A�C8@8:4A:�F4;4@� '8A8E5<G>4A�F4;4@�54EH� '8A:4?<;>4A� @8A=4@<A>4A� @8AL8E4;>4A� 4F8G

@<?<>�*8EHF4;44A�>8C474 C<;4>�?4<A� '8@5H>4�HF4;4�54EH�74A� '8@5H54E>4A�4G4H�@8@B;BA�7<AL4G4>4A�C4<?<G�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �<5B;9� H<9� 6C5F8� C:� 7CAA=GG=CB9FG�� 8=F97HCFG

5B8�GHC7?<C@89FG� $GGI9�B9K�G<5F9G� /F5BG:9F�� D@98;9�� <5B8� CJ9F� H<9� �CAD5BM

5GG9HG�HC�CH<9F H<=F8�D5FH=9G� *D9B�5�B9K�6IG=B9GG��5B8� �=GGC@J98�CF�897@5F98�65B?FIDH

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C �������������� 74A ,C ���������������

�G�C: �� �979A69F����� 5B8�������H<9 �CAD5BMQGCIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC-D �������������� 5B8 -D ���������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8�%.;��;1<;2@6.�)/8��%.;6;� #'��-:7�#-:��:0;:1?5-�'.7��#-:5:�

�8E74F4E>4A 4>G4� (BG4E<F� -E<� ,4;4LHA<A:F<;(B�� ��� G8EG4A::4?� ���'8<� ����� 54;J4�*8EHF4;44A@8@C8EB?8;� 94F<?<G4F� *<A=4@4A� ,8>8A<A:%BE4A� �*,%�� 78A:4A� =H@?4;� @4>F<@H@,C� ��������������� L4A:� 7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E����C8E�G4;HA�74A�4>4A�=4GH;�G8@CB�C474����'8<������*<A=4@4A�<A<�7<=4@<A�B?8;�G4A4;�*8EHF4;44A��4G4G4A�����

�5G98� CB H<9� )CH5F=5@� 8998 6M� .F=� -5<5MIB=B;G=<)C � ��� 85H98 �� (5M� ����� 89G7F=698� H<5H� H<9�CAD5BM� C6H5=B98� *J9F8F5:H� 'C5B� �+-&� K=H<� 5A5L=AIA�5ACIBH=B;� HC -D� ���������������K<=7<695FG� =BH9F9GH�5H�����D9F�5BBIA�5B8�K=@@�A5HIF9CB �� (5M ���� /<=G� @C5BG� G97IF98� 6M� H<9�CAD5BMQG�@5B8��)CH9 ��

�;A6A.@��;.8 &A.?505->E

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5������

�8E74F4E>4A� �>G4� *8E=4A=<4A� *<A=4@4A� (B�� ��G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����� �$�� @8@C8EB?8;94F<?<G4F� C<A=4@4A� E8>8A<A:� %BE4A� 78A:4A@4>F<@H@� F858F4E� ,C� �������������� 7<>8A4>4AFH>H� 5HA:4� ���� C8E� G4;HA� =4GH;� G8@CB� F4@C4<78A:4A� ��� 85EH4E<� ����� 74A� FH74;� 7<C8EC4A=4A:F4@C4<� 78A:4A� ��� 85EH4E<� ����� 78A:4A� FH>H5HA:4� ������� *8EHF4;44A� @8A=4@<A>4A� 4F8G58EHC4� G4A4;� F854:4<� =4@<A4A� C<A=4@4A� <A<��4G4G4A�����

�5G98� CB� 'C5B� �;F99A9BH� )C � ��� 85H98���!96FI5FM��������%��<5G�CJ9F8F5:H�:57=@=HM�K=H<5� A5L=AIA� @C5B� -D� ��������������� /<9� @C5B695FG� :@C5H=B;� =BH9F9GH� C:� ���� D9F 5BBIA�� K=@@A5HIF9�IBH=@����!96FI5FM������5B8�<5G�9LH9B898IBH=@ ��� !96FI5FM� ����� K=H<� 695FG� =BH9F9GH C:������ �/<9��CAD5BM�;I5F5BH99G�@5B8�5G�H<9 @C5BG97IF98 �)CH9���

Page 188: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

4� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%2;128 �&4A=HG4A� 5 &4;>@�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)��.;8�%.;��;1<;2@6.�)/8��%.;6;� �&4A=HG4A� #'��-:7�#-:��:0;:1?5-�'.7��#-:5:� ��CBH=BI98

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@4F<A:�@4F<A:� F858F4E ,C� ��������������� 74A,C ���������������

�G� C:� ��� �979A69F� ����� 5B8� ������ H<9 �CAD5BM5B8�GI6G=8=5FMQG CIHGH5B8=B;�65@5B79�5ACIBH98�HC-D� ��������������� 85B� -D� ���������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8 �B8<=6; )/8 ��B8<=6;� #'��-:7 �A7;<5: '.7 ��A7;<5:�

�8E74F4E>4A� *8E=4A=<4A� %E87<G� (B�� 2&#0 ��� �/%# *%�,�! 0## ����� G4A::4?� �� $H?< ����*8EHF4;44A @8A74C4G� C<A=4@4A� F8A<?4<,C� �������������� 74E< �H>BC<A 78A:4A� =4A:>4J4>GH� �� 5H?4A� F4@C4<� 78A:4A� ��� )>GB58E� ������8E74F4E>4A� -HE4G� *8EF8GH=H4A� *8EC4A=4A:4A 4F<?<G4F� %E87<G� (B�� ����� �%%'## 2 ����� G4A::4?���)>GB58E������C<A=4@4A <A<�G8?4;�7<C8EC4A=4A:F4@C4<�78A:4A��� )>GB58E������

�5G98�CB�'C5B��;F99A9BH )C 3'$1������0&$�+&�- "�1$$������ 85H98� �� %I@M ����� H<9� �CAD5BMC6H5=B� @C5B� :FCA �I?CD=B 5ACIBH=B;� HC-D� �������������� H<5H� K=@@� A5HIF9� =B�� ACBH<G CF� CB �� *7HC69F ���� �5G98� CBH<9� '9HH9F� C:� �F98=H� !57=@=HM� LH9BG=CB)C ��������&&($$�3������85H98����*7HC69F������H<=G�@C5B�<5G�9LH9B8�IBH=@��� *7HC69F�����

�8E74F4E>4A� *8E=4A=<4A� %E87<G� (B�� 22&#0 ��� �/%# *%�,�! 2 ����� G4A::4?� ��� )>GB58E� ����*8EHF4;44A� @8A74C4G� C<A=4@4A� F8A<?4<,C� �������������� 74E<� �H>BC<A� 78A:4A� =4A:>4J4>GH� �� 5H?4A� F4@C4<� 78A:4A� ��� �CE<?� ������8E74F4E>4A� -HE4G� *8EF8GH=H4A� *8EC4A=4A:4A 4F<?<G4F� %E87<G� (B�� ����� �%%'## 2 ����� G4A::4?���)>GB58E������C<A=4@4A <A<�G8?4;�7<C8EC4A=4A:F4@C4<� 78A:4A� ��� )>GB58E� ������ *8EHF4;44A@8A=4@<A>4A� E8>8A<A:� 4G4F� A4@4 *.� -8ECBA:%4EL4� �8@8E?4A:� 8AG<G4F� 4A4>� F858F4E,C��������������� ��4G4G4A��4��

�5G98� CB� 'C5B� �;F99A9BH� )C � 33'$1������0&$�+&�- "�3������ 85H98� ��� *7HC69F� ������ H<9�CAD5BM�C6H5=B @C5B�:FCA��I?CD=B�5ACIBH=B;�HC-D� �������������� H<5H� K=@@� A5HIF9� G=L� ACBH<CF�CB�����DF=@����� �5G98�CB�H<9�'9HH9F�C:��F98=H!57=@=HM� LH9BG=CB� )C � �������&&($$�3�����85H98����*7HC69F�������H<=G�@C5B�<5G�9LH9B8�IBH=@��� *7HC69F� ���� /<9 �CAD5BM� D@98;98� 65B?GH5H9A9BH� =B� H<9� B5A9� C:� +/� .9FDCB;� &5FM5�9A9F@5B;�� =HG� GI6G=8=5F=9G� 5ACIBH=B;� HC-D�����������������)CH9��5

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C����������������

�G� C: �� �979A69F ���� 5B8� �����H<9 �CAD5BMQG CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC-D�����������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8���"��#6.4. )/8����"�� #'��-:7��� ��!5-3-�'.7 ��� ��

�8E74F4E>4A�*8EAL4G44A�%8@54?<�(B�����G8EG4A::4?��� '8<� ����� 4G4F� *8E=4A=<4A %E87<G(B� ��� �� $%. ���� G4A::4?� ��� )>GB58E� ����C8EH54;4A�>87H4 *8EHF4;44A�@8A4@54;�94F<?<G4FR+=B>5A5B�/9H5DS �*.��78A:4A� =H@?4;�@4>F<@H@,C� ��������������� L4A:� 7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E����� C8E� G4;HA� 7<:HA4>4A� HAGH> 6F=8;=B;� @C5B4G4F� G4:<;4A� *8EHF4;44A� 78A:4A� =4GH; G8@CBC474� G4A::4? ��� '8<� ����� R+=B>5A5B� -9?9B=B;&CF5BS �*,%�� 78A:4A� =H@?4;� @4>F<@H@,C� ��������������� L4A:� 7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E���� C8E� G4;HA� 7<:HA4>4A� HAGH>� @8@5<4L4<>85HGH;4A�H@H@ @B74? >8E=4 78A:4A�=4GH;�G8@CBC474�G4A::4?����'8<������74A�FH74;�7<C8EC4A=4A:F4@C4<�78A:4A����'8<������

�5G98� CB -9GH5H9A9BH �;F99A9BH )C � ��� 85H98��� (5M� ����� CB� �F98=H� �;F99A9BH)C � �������%&/������ 85H98� ��� *7HC69F� ����G97CB8 5A9B8A9BH��H<9��CAD5BM�C6H5=B98�R <K87&B4AS��!'�K=H<�:57=@=HM�@=A=H�C:�-D���������������K<=7<� 695FG� =BH9F9GH� C:� �� ��� D9F� 5BBIA � /<=G:57=@=HM�K5G�IG98�:CF�6F=8;=B;�@C5B�H<9��CAD5BMQG6=@@G��K<=7<�K=@@�69�8I9�CB����(5M����� R1BE><A:�4C<G4? &B4AS� �2�'� K=H<� :57=@=HM� @=A=H-D� ��������������� K<=7<� 695FG� =BH9F9GH� ���� D9F5BBIA�� H<=G� :57=@=HM� K5G� IG98� :CF� :=B5B7=B;� H<9;9B9F5@�KCF?=B;�75D=H5@�B998G��K<=7<�K=@@�69�8I9CB� ��� (5M� ����� 5B8� <5G� 699B� 9LH9B898� IBH=@���(5M�����

Page 189: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

4� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%2;128 �&4A=HG4A� 5 &4;>@�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)��.;8���"��#6.4. )/8����"�� �&4A=HG4A� #'��-:7��� ��!5-3-�'.7 ��� �� ��CBH=BI98

*8E=4A=<4A� <A<� G8?4;� @8A:4?4@<� 5858E4C4� >4?<C8EH54;4A� L4A:� G8E4>;<E 58E74F4E>4A� FHE4GC8EH54;4A� >8� 0### G8E74C4G� C8EH54;4A� =4@<A4A74A *8EHF4;44A� 7<J4=<5>4A� @8@54L4E� 5HA:4C<A=4@4A� O+=B>5A5B� /9H5DP� F858F4E� ����� C8EG4;HA� 74A� =4A:>4� J4>GH� 94F<?<G4F� C<A=4@4A� <A<7<C8EC4A=4A:� F4@C4<� 78A:4A� ��� (BI8@58E �����-874A:>4A� HAGH>� O+=B>5A5B� -9?9B=B;� &CF5BPF858F4E������C8E�G4;HA�74A�7<C8EC4A=4A:�F4@C4<78A:4A� ��� '8<� ������ *8EHF4;44A� @8A=4@<A>4A4F8G�58EHC4�G4A4;�F854:4<�=4@<A4A�4G4F�C<A=4@4A<A<���4G4G4A�����

/<=G� 5;F99A9BH� <58� 69B� 5A9B898� G9J9F5@� H=A9G /<9� @5H9GH� 5A9B8A9BH� C: @9HH9F� 7<5B;9G� 1$$$�H<9F9� =G� 5� 7<5B;9� 56CIH� 7C@@5H9F5@� 5B8� H<9�CAD5BM�=G�F9EI=F98�HC�D5M�=BH9F9GH�CB�H<9 R <K87&B4AS ������D9F�5BBIA 5B8�H<9�:57=@=HM�D9F=C8� =G9LH9B898� HC ��� )CJ9A69F ���� � 2<9F95G� :CFR1BE><A:��4C<G4?�&B4AS��H<9��CAD5BM�=G�F9EI=F98HC�D5M� =BH9F9GH�������D9F�5BBIA�5B8 H<9�:57=@=HMD9F=C8�=G�9LH9B898�HC����(5M����� /<9��CAD5BMD@98;9�=HQG�@5B8�5G�7C@@5H9F5@�HC�65B?��)CH9���

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8A:H54;�4A::4E4A�74F4E� '8A:H54;� FHFHA4A� �<E8>F<� 74A� %B@<F4E<F� F8EG4

FHFHA4A�C8@8:4A:�F4;4@� '8A:4?<;>4A�4F8G�@<?<>�*8EHF4;44A�>8C474�C<;4>

?4<A� '8@5H54E>4A�74A 4G4H�C8A:;8AG<4A�HF4;4� '8?4>H>4A�C8A::45HA:4A�HF4;4 @8E:8E�4>H<F<F<

74A 4G4H�>BAFB?<74F<�74A� '8?4>H>4A�C8@54:<4A�7<I<78A�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�5FH=7@9 C:�5GGC7=5H=CB� �<5B;9� H<9� 6C5F8� C:� 7CAA=GG=CB9FG�� 8=F97HCFG

5B8�GHC7?<C@89FG� /F5BG:9F� H<9� �CAD5BM� 5GG9HG� HC� CH<9F� H<=F8

D5FH=9G� '=EI=85H9�5B8�CF�GHCD�H<9�CD9F5H=CBG� �CB8I7H� 5BM� A9F;9F�� 57EI=G=H=CB� 5B8�CF

7CBGC@=85H=CB��5B8� �=GHF=6IH9�5BM�8=J=89B8

*474 G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C �������������� 74A ,C����������������

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� �����H<9 �CAD5BMQG CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98 HC-D� �������������� 5B8 -D� ���������������F9GD97H=J9@M

%)��.;8 )./B;4.;�#24.?. �%2?@2?<� )/8 ��)#� #'��-:7 '-.A:3-:�!13->- �#1>?1>;� '.7 ��'!�

�8E74F4E>4A �>G4 *8E=4A=<4A�%E87<G�(B� �� G4A::4?�� )>GB58E����� *8EHF4;44A @8A74C4G�C<A=4@4AF8A<?4<�,C��������������� 74E< �.( 78A:4A�=4A:>4J4>GH� ��� 5H?4A F4@C4<� 78A:4A� ��� )>GB58E� ����78A:4A�FH>H�5HA:4����� *8EHF4;44A�@8A=4@<A>4AG4A4;�74A�54A:HA4A� F8?H4F�����;8>G4E�7<� 748E4;-8AGH?� �<GL� �8F4� �B=BA:� %BA8A:� %864@4G4A�<G8HE8HC���4G4G4A�����

�5G98�CB��998�C:��F98=H��;F99A9BH�)C ����85H98���*7HC69F������ H<9��CAD5BM�F979=J98�5�@C5B�C:-D� ��������������� :FCA� �/)� K=H<� 5� D9F=C8� C:���ACBH<G�ID�HC����*7HC69F������K=H<�5B�=BH9F9GHF5H9�C:���� ��CAD5BM�D@98;98�@5B8�5B8�6I=@8=B;G7CJ9F=B;� 5B� 5F95� C:� �� �� <97H5F9G� =B� H<9� .9BHI@�=HM�� �C>CB;� &CB9B;� 1=@@5;9� �=H9IF9ID �=GHF=7H�)CH9���

*474�G4A::4? ����8F8@58E������74A������ F4?7BC<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C�������������� 74A ,C���������������

�G�C: ����979A69F����� 5B8�������H<9 �CAD5BMQGCIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC-D� ������������� 5B8 -D� ��������������F9GD97H=J9@M

Page 190: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%.;7.;4 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:?

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��4A>�*4A #A7BA8F<4 .5> ��������������� ��������������� +/��5B?�+5B $B8CB9G=5 /6?*.��4A>�'4L4C474 #AG8EA4F<BA4?�.5> �������������� �������������� +/��5B?�(5M5D585 $BH9FB5G=CB5@�/6?*.��4A>��H>BC<A�.5> �������������� �������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?*.��4A>�/)��#A7BA8F<4 �������������� �������������� +/��5B?�0*��$B8CB9G=5*.��4A>��#'��(<4:4�.5> � �������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?

�.9.:��<9.?��( �:�(&��;88->�#'���4A>��8E;47 � �������������� �$(���5B?��9F<58

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

�.46.;�=6;7.:.;�/.;8�7.;48.=.;7.;4�E.;4�.8.;�7.AB5�A2:=<1.9.:�@.AB�A.5B;

�A>>1:@�9-@A>5@51?�;2�8;:3@1>9�.-:7�8;-:

�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��4A>�*4A #A7BA8F<4 .5> �������������� �������������� +/��5B?�+5B $B8CB9G=5 /6?*.��4A>�'4L4C474 #AG8EA4F<BA4?�.5> �������������� � +/��5B?�(5M5D585 $BH9FB5G=CB5@ /6?*.��4A>��H>BC<A�.5> �������������� �������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?*.��4A>�/)��#A7BA8F<4 ������������� ������������� +/��5B?�0*��$B8CB9G=5*.��4A>��#'��(<4:4�.5> � �������������� +/��5B?��$(��)=5;5�/6?

�.9.: *(� �: (&��#'���4A>��8E;47 � �������������� �$(���5B?��9F<58

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

%6;7.:.;�/.;8�7.;48.�=.;7.;4�@2A29.5�168B?.;46 /.46.;�E.;4.8.;�7.AB5�A2:=<�1.9.:�@.ABA.5B;

�;:3�@1>9�.-:7�8;-:� :1@�;2/A>>1:@�9-@A>5@51?

�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��4A>�*4A #A7BA8F<4 .5> ��������������� ��������������� +/��5B?�+5B $B8CB9G=5 /6?*.��4A>�'4L4C474 #AG8EA4F<BA4?�.5> �������������� �������������� +/��5B?�(5M5D585 $BH9FB5G=CB5@�/6?*.��4A>�/)��#A7BA8F<4 ������������� �������������� +/��5B?�0*��$B8CB9G=5*.��4A>��H>BC<A�.5> � ������������� +/��5B?��I?CD=B�/6?

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

%[email protected]..; �;9<-:E

%)��.;8�%.; �;1<;2@6. )/8 �%.;6;� #'��-:7�#-: �:0;:1?5- '.7 �#-:5:�

*474� ��� �CE<?� ����� *8EHF4;44A @8A4A74G4A:4A<*8E=4A=<4A� %E87<G� 74A� *8E=4A=<4A� $4@<A4A� 7<;474C4A�(BG4E<F -E<�,4;4LHA<A:F<;�-�"��7<�@4A4*8EHF4;44A�@8@C8EB?8;�94F<?<G4F�>E87<G�*<A=4@4A$4A:>4� *4A=4A:� 74E< *4A<A 78A:4A� A<?4<@4>F<@H@� ,C� ���������������� 78A:4A� G<A:>4G5HA:4�F858F4E�����C8E�G4;HA�

*B� ��� �DF=@� ����� H<9� �CAD5BM� 9BH9F98� =BHC� 5�F98=H�5B8�.97IF=HM��;F99A9BH�=B�H<9�DF9G9B79�C:)CH5FM� .F=� -5<5MIB=B;G=<�� . # �� =B� K<=7<� H<9�CAD5BM�C6H5=B98�5�@CB;�H9FA�@C5B�7F98=H�:57=@=HM:FCA +5B=B K=H<� 5� A5L=AIA� J5@I9� C:-D�����������������5B8�=BH9F9GH�F5H9�C:����

Page 191: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48. %.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

%)��.;8�%.; �;1<;2@6. )/8 �%.;6;� �&4A=HG4A� #'��-:7�#-: �:0;:1?5- '.7 �#-:5:� ��CBH=BI98

*8E=4A=<4A� <A<� G8?4;� @8A:4?4@<� C8EH54;4A58E74F4E>4A� FHE4G� (B� ���� �#� �2. ����G4A::4?� ��� �8F8@58E� ���� F8;<A::4� ;HG4A:94F<?<G4F�C8EHF4;44A�@8A=47< F854:4<�58E<>HG��� *<A=4@4A� =4A:>4� C4A=4A:� �� 78A:4A� =H@?4;

@4>F<@H@� ,C� �������������� L4A:7<:HA4>4A�HAGH>�@B74?�>8E=4�*8EHF4;44A�74A4>4A =4GH;� G8@CB� F4@C4<� 78A:4A� ��� �CE<?�����78A:4A�FH>H�5HA:4�������

�� *<A=4@4A� =4A:>4� C4A=4A:� �� 78A:4A� =H@?4;@4>F<@H@� ,C� ��������������� L4A:7<:HA4>4A� HAGH>� @8A74A4<� CEBL8>� -8AGH?.BJ8E��C4EG@8AG� �-.���74A 4G4H� -.��(<4:474A� 4>4A =4GH;� G8@CB� �� G4;HA� F8=4>C8A4A74G4A:4A4A C8E=4A=<4A� >E87<G� 78A:4AFH>H�5HA:4�����

�� *<A=4@4A� =4A:>4� C4A=4A:� �� 78A:4A� =H@?4;@4>F<@H@� ,C� �������������� L4A:7<:HA4>4A� HAGH>� @8A74A4<� C8@54A:HA4A�?HFG8E� ,<I8EF<78� 74A� 4>4A =4GH;� G8@CB� G4;HA� F8=4>� C8A4A74G4A:4A4A C8E=4A=<4A>E87<G�78A:4A�FH>H�5HA:4�����

/<=G� )C ������$�� 3/������ 85H98� ��� �979A69F����� GC� H<5H� H<9��CAD5BMQG�896H� :57=@=H=9G� HC�695G�:C@@CKG�

� 'CB;�H9FA� @C5BG� �� K=H<� 5�A5L=AIA� 5ACIBHC:�-D��������������� K<=7<�K9F9�IG98�:CH�H<9�CAD5BMQG� KCF?=B;� 75D=H5@� 5B8� K=@@A5HIF=HMIBH=@� ��� �DF=@� ����� K=H<� 5� �� ���� =BH9F9GHF5H9

� 'CB;�H9FA� @C5BG� �� K=H<� 5�A5L=AIA� 5ACIBHC:�-D���������������� K<=G7<�K9F9�IG98�:CFF9:=B5B79� H<9� DFC>97H� C:� .9BHI@� /CK9F�D5FHA9BH �-.��� 4A7 BE ./�� )=5;5 4A7 J<??A5HIF98 � M95FG�G=B79�H<9�G=;B=B;�C:�H<9�@C5B5;F99A9BH�K=H<�5B�=BH9F9GH�F5H9�C:����

� 'CB;�H9FA� @C5BG� �� K=H<� 5�A5L=AIA� 5ACIBHC:� -D� �������������� K<=7<� K9F9� IG98� :CFF9:=B5B79� H<9� 89J9@CDA9BH� C:� -=J9FG=89�@IGH9F� 5B8� K=@@ A5HIF98� � G=L� M95FG� H<9G=;B=B;� C:� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� K=H<� 5B=BH9F9GH�F5H9�C:����

*8E=4A=<4A� <A< 7<=4@<A� 78A:4A� G4A4;� *8EHF4;44A74A 7FCGG� 7C@@5H9F5@ 4AG4E4� *8EHF4;44A� 78A:4A�$�� 8AG<G4F� 4A4>� F8?H4F� ����� ;8>G4E� G4A4;>BFBA:� F8?H4F� ����� ;8>G4E� G4A4;� >BFBA:� 4E84?�?HFG8E ,<I8EF<78� *8EHF4;44A� 78A:4A� GBG4?� 4E84F8?H4F� ���� ;8>G4E� G8E?8G4>� 7<� �8F4� �B=BA:%BA8A: ��4G4G4A ���� 9<7HF<4�4G4F� 6?4<@�4FHE4AF<-8AGH?�.BJ8E��C4EG@8AG�74A�C8EFBA4? ;I5F5BH9974E<��C>�%J88��4;L47<�%H@4?4�

/<=G�5;F99A9BH�=G�G97IF98�6M�H<9��CAD5BMQG�@5B85B8 7FCGG� 7C@@5H9F5@� 69HK99B� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� �%�� 5B� 5F95� C:� ��� �� <97H5F9G�5B�5F95�C:��� ���<97H5F9G C:�J575BH�@5B8��J575BH@5B8� =B -=J9FG=89 �@IGH9F�7CAD5B=9G�K=H<�5� HCH5@5F95� C:� � ��� <97H5F9G� G=HI5H98� =B� H<9� J=@@5;9� C:�C>CB;� ?CB9B;� �)CH9� ���� :=8I7=5FM� C:� =BGIF5B797@5=A� .9BHI@� /CK9F � �D5FHA9BH� 5B8� D9FGCB9@;I5F5BH99�:FCA�(F �&K99��5<M58=�&IA5@5

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8E:8E�74A�4>H<F<F<� '8?4>H>4A�C8A:4?<;4A�4F8G >8C474�C<;4>�?4<A� '8?4>H>4A�C8EH54;4A�4A::4E4A�74F4E� '8?4>H>4A�<AI8FG4F<�>8�C8EHF4;44A�?4<A� '8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474�C<;4>�?4<A� *4<?<G @8A:;8AG<>4A�HF4;4� '8A::HA4>4A� 74A4� C<A=4@4A� G<74>� F8FH4<

78A:4A�GH=H4A�C8E=4A=<4A� '8A4E<>� 4G4H� @8AHEHA>4A� @B74? L4A:� G8?4;

7<F8GBE�74A� '8?4>H>4A� C8E?H4F4A� 4G4H� C8AL8@C<G4A

HF4;4�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �CB8I7H A9F;9F�CF�57EI=G=H=CB� /F5BG:9F�5GG9HG�HC�CH<9F�D5FH=9G� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�5FH=7@9 C: 5GGC7=5H=CB� $BJ9GH�=B�CH<9F�7CAD5B=9G� "=J9�@C5B�HC�CH<9F�D5FH=9G� '=EI=85H=CB�5B8�GHCD�CD9F5H=CB� 0G9� :IB8G� H<5H =G� BCH� =B� 577CF85B79 K=H<� H<9

DIFDCG9�C:�H<9�HF95HM� �F5K�=GGI98�5B8�:I@@M�D5=8�=B�75D=H5@

� �C=B;�9LD5B8�CF�7CBGHF=7H=CB�6IG=B9GG

Page 192: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48. %.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%)��.;8�%.; �;1<;2@6. )/8 �%.;6;� �&4A=HG4A� #'��-:7�#-: �:0;:1?5- '.7 �#-:5:� ��CBH=BI98

�;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5 �����

�8E74F4E>4A� �>G4� *8E=4A=<4A� *<A=4@4A� (B�� ��G4A::4?� ��� 85H4E<� ����� �$�� @8A4A74G4A:4A<*8E=4A=<4A� %E87<G� 74A� *8E=4A=<4A� $4@<A4A� 7<;474C4A�(BG4E<F�-E<�,4;4LHA<A:F<;�-�"��7<�@4A4�$�� @8@C8EB?8;� �� 94F<?<G4F� >E87<G� 74E<� *4A<A78A:4A� A<?4<� @4>F<@H@� ,C ���������������7<54:<� @8A=47<� �� �G<:4�� 94F<?<G4F� C<A=4@4A� L4<GH*<A=4@4A $4A:>4� *4A=4A:� �� �*$* ��� *<A=4@4A$4A:>4 *4A=4A:����*$*����74A�*<A=4@4A�,8>8A<A:%BE4A �*,%�� *$*� �� 78A:4A� A<?4<� @4>F<@H@,C� ���������������� *$*� �� 78A:4A� A<?4<@4>F<@H@� ,C� ���������������� 74A� *,%� 78A:4AA<?4<� @4>F<@H@� ,C� ���������������� %8G<:4C<A=4@4A� G8EF85HG� 7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ���C8E� G4;HA� 9?H>GH4F<�� /AGH>� *$*� �� 4>4A� =4GH;G8@CB�74?4@�J4>GH���� G4;HA�*$*���4>4A� =4GH;G8@CB�74?4@�J4>GH����G4;HA�74A�HAGH>�*,%�4>4A=4GH;�G8@CB�74?4@�J4>GH���G4;HA�

�5G98� CB� 'C5B� �;F99A9BH� )C � ��� 85H98��� !96FI5FM� ������ H<9� �%�� 9BH9F98� =BHC� 5� 'C5B�;F99A9BH� =B� H<9� DF9G9B79� C:� )CH5FM� .F=-5<5MIB=B;G=<�� . # � K<9F9 �%�� C6H5=B98� 7F98=H :57=@=H=9G :FCA� +5B=B K=H<� 5� A5L=AIAJ5@I9� C:� -D� ����������������� 8=J=898� =BHC�� /9FA� 'C5BG�� B5A9@M� +=B>5A5B� %5B;?5 +5B>5B;�'CB;�H9FA� 'C5B �� �+%+ ��� +=B>5A5B� %5B;?5+5B>5B; �'CB;�H9FA�'C5B �� �+%+��� 5B8�+=B>5A5B-9?9B=B;� &CF5B �*J9F8F5:H �+-& +%+� �� K=H<5�A5L=AIA�J5@I9 -D������������������+%+���K=H<5�A5L=AIA�J5@I9�C:�-D������������������5B8�+-&K=H<� 5� A5L=AIA� J5@I9� -D� �������������� /<9�@C5B�695FG�:@C5H=B;�=BH9F9GH�C:�����D9F 5BBIA +%+���K=@@�A5HIF9�=B�� ��M95FG��+%+���K=@@�A5HIF9�=B� ��M95FG�5B8�+-&�K=@@�A5HIF9�=B ��M95FG

�8E74F4E>4A *8E=4A=<4A� >E87<G (B� ��� �#� �2. �� G4A::4? ��� '8<� ���� 7<=8?4F>4A� 54;J494F<?<G4F� *$*� 74A� *,%� 78A:4A A<?4<� F858F4E,C� ���������������� 74A ,C� ��������������78A:4A� FH>H� 5HA:4� F858F4E� ������ C8E� G4;HAG8?4;� 7<C8EC4A=4A:� 78A:4A =4GH;� G8@CB� F4@C4<78A:4A� ��� '8<� ����� HAGH>� *$*� 74A� ��� 85EH4E<���� HAGH>�*,%� =4@<A4A�4G4F�C<A=4@4A�G8EF85HG58EHC4 7FCGG� 7C@@5H9F5@ 4AG4E4 *8EHF4;44A� 74A�$�� F8?H4F� ����� ;8>G4E� ��4G4G4A� ���� 9<7HF<4C<HG4A:� C8A=H4?4A� HAGH>� CEB7H>� �$�� ��4G4G4A� ��74A� C8EFBA4? ;I5F5BH99 4G4F� A4@4� �C>�� %J88�4;L47<�%H@4?4�

�5G98� CB� 'C5B� �;F99A9BH� )C �����$�� 3/�����85H98 ��� (5M� ����� 9LD@5=B98� H<5H +%+� 5B8� +-&K=H<� 5� J5@I9� C:� -D� ���������������� 5B8-D ��������������� K=H<� =BH9F9GH� F5H9� C:� �� ���D9F�M95F <5G�9LH9B898 ID�HC��� (5M������:CF�+%+5B8� ��� !96FI5FM ���� :CF� +-&�� 7C@@5H9F5@� :CFH<9� @C5B�C:�7FCGG�7C@@5H9F5@ 69HK99B�H<9�7CAD5BM5B8� �%�� 5B� 5F95� C:� ��� �� <97H5F9G� �)CH9� ���:=8I7=5FM� F979=J56@9G� C:� G5@9� :CF �%�GQ DFC8I7HG�)CH9� �� 5B8� D9FGCB5@� ;I5F5BH99G� CB� 69<5@:� C:(F �&K99��5<M58=�&IA5@5

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A *8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4>@4F<A:�@4F<A:� F858F4E ,C� ���������������� 74A,C�����������������

�G�C: ����979A69F������85B������ H<9�CIHGH5B8=B;65@5B79 C:�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5FMQG 5ACIBH98HC -D� ���������������� 5B8 -D� ����������������F9GD97H=J9@M

Page 193: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48. %.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%)��.;8�".E.=.1.��;A2?;.@6<;.9�)/8��".E.=.1.� #'��-:7� -E-<-0-��:@1>:-?5;:-8�'.7 � -E-<-0-�

%[email protected]..; �;9<-:E

�8E74F4E>4A� 4>G4 �>G4� *8EF8FH4<4A (B�� ��� B?8;(BG4E<F� '<F4;4E7<�1<?4@4EG4� -�"�� '�%A� G4A::4?�� -8CG8@58E� ����� '4L4C474� @8AL8GH=H<G4@54;4A� 94F<?<G4F� C<A=4@4A� >8C474� *8EHF4;44AF858F4E� ,C� ���������������� *<A=4@4A� G8EF85HG7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ����� C8E� G4;HA 74A4>4A� =4GH;� G8@CB� 74?4@� =4A:>4� J4>GH���5H?4A� *<A=4@4A�<A<�G8?4;�7<?HA4F<�C474�G4A::4?���-8CG8@58E������

�5G98� CB� �A9B8A9BH� 8998� )C � �� 6M� )CH5FM(=G5<5F8=� 2=@5A5FH5� . # � 85H98 �� .9DH9A69F����� (5M5D585�5DDFCJ98�5B�588=H=CB5@�@C5B�:57=@=HMHC� H<9 �CAD5BM� 5ACIBH=B;� HC-D� �������������� � /<9� @C5B� 695FG� =BH9F9GH� C:�� ��� D9F� 5BBIA� 5B8� <5J9� 5� A5HIF=HM� D9F=C8C: ��� ACBH<G � /<=G� @C5B K5G� :I@@M� D5=8� =B���.9DH9A69F�����

�8E74F4E>4A� �>G4� *8EF8FH4<4A� (B� ��� G4A::4?��� �:HFGHF� ����� 7< ;474C4A� (BG4E<F� �7L� 14?HLB-"��*8EHF4;44A�@8A74C4G>4A�G4@54;4A�94F<?<G4F58EHC4 *<A=4@4A .8G4C� �A:FHE4A� 78A:4A� A<?4<@4>F<@H@�,C� ���������������� *<A=4@4A� G8EF85HG7<>8A4>4A�5HA:4�F858F4E�����C8E�G4;HA�9?H>GH4F<�*<A=4@4A�G8EF85HG�4>4A�=4GH;�G8@CB�C474�G4A::4?����:HFGHF������

�5G98�CB��A5B8A9BH��998�)C ��� 85H98 ����I;IGH����� =B� :FCBH� C:� )CH5F=GH� 8M� 25@IMC�� .�# �H<9� �CAD5BM� ;CH� 588=H=CB5@� @C5B� :57=@=HMK<=7< !=L98� 'C5B� K=H<� A5L=AIA� 5ACIBH-D��������������� �/<9�=BH9F9GH�@C5B�=G�:@C5H=B;����D9F 5BBIA � /<=G� @C5B� K=@@� A5HIF9� CB����I;IGH�����

*8E=4A=<4A� <A<� 7<=4@<A>4A� G4A4;� F8?H4F����� ;8>G4E���4G4G4A�����

/<=G� 5;F99A9BH� =G� G97IF98� @5B8� A95GIF=B;��� �� <97H5F9G��)CH9���

�4A>�@8@54G4F<�*8EHF4;44A�HAGH>�4AG4E4�?4<A�� '8A:H54;�4A::4E4A�74F4E� '8A:H54;� FHFHA4A 7<E8>F<� 74A� >B@<F4E<F� F8EG4

FHFHA4A�C8@8:4A:�F4;4@� '8?4>H>4A�<AI8FG4F<� *8@54:<4A�7<I<78A� '8A::474<>4A�F4;4@�>8C474�C<;4>�?4<A� '8A=4@<A>4A�4F8G�>8C474�C<;4>�?4<A�74A� '8@5H54E>4A�4G4H�@8A:;8AG<>4A�BC8E4F<�

�5B?�@=A=HG�H<9��CAD5BM�HC��5G�:C@@CKG�� �<5B;9�H<9��CAD5BMQG�5FH=7@9�C:�5GGC7=5H=CB� �<5B;9� H<9� 6C5F8� C:� 7CAA=GG=CB9FG�� 8=F97HCFG

5B8�GHC7?<C@89FG� (5?9�=BJ9GHA9BHG� �=GHF=6IH9�5BM�8=J=89B8� +@98;9�H<9�G<5F9�HC�CH<9F�H<=F8�D5FH=9G� +@98;9�H<9�7C@@5H9F5@�HC�CH<9F�H<=F8�D5FH=9G��5B8� '=EI=85H9�5B8�CF�GHCD�H<9�CD9F5H=CBG

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:�F858F4E,C ���������������

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ����� H<9�CAD5BMQG CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC-D ��������������

%) �.;8��B8<=6;�)/8���B8<=6;� #'��-:7��A7;<5: '.7���A7;<5:�

%[email protected]..; �;9<-:E

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� .8GGL� "8E4J4G<-B85EBGB�-�"��'�"��(B�����G4A::4?�����CE<?�����4G4F� C8E=4A=<4A� >E87<G� 78A:4A� @8A::HA4>4A=4@<A4A��*8EHF4;44A�@8A74C4G>4A�94F<?<G4F�>E87<G@B74?�>8E=4�78A:4A�C?49BA�,C����������������74A7<>8A4>4A� 5HA:4� 898>G<9� F858F4E� ������ C8EG4;HA��*<A=4@4A�<A<�58E4>;<E�C474 ����CE<?������

�5G98� CB )CH5F=5@� 8998� 6M� /9HHM� #9F5K5H=.C96FCHC�� . # �� ( # �� )C � ��� 85H9� ��� �DF=@� ����CB� 7F98=H� 5;F99A9BHG� 6M� IG=B;� 7C@@5H9F5@ /<9��CAD5BM�;9H�KCF?=B;�75D=H5@�:57=@=HM�K=H<�HCH5@D@5:CB8�5ACIBH=B;�HC�-D����������������5B8�695FG=BH9F9GH� C:� �� ���� D9F� 5BBIA � /<=G� @C5B� K=@@� 69J5@=8�CB�����DF=@�����

Page 194: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48.�%.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%) �.;8��B8<=6;�)/8���B8<=6;� �&4A=HG4A� #'��-:7��A7;<5: '.7���A7;<5:� ��CBH=BI98

�8E74F4E>4A�4>G4�(BG4E<F�.8GGL�"8E4J4G<�-B85EBGB-�"��'�"��(B����G4A::4?����-8CG8@58E������4G4FC8E=4A=<4A� >E87<G� 78A:4A� @8A::HA4>4A� =4@<A4A*8EHF4;44A� @8A74C4G� 94F<?<G4F� >E87<G� 58EHC4C<A=4@4A� <AFG4??@8AG� 78A:4A� C?49BA,C� �������������� 74A� 7<>8A4>4A� 5HA:4� 898>G<9F858F4E� ������ C8E� G4;HA�� *<A=4@4A� <A<� 4>4A58E4>;<E� C474� G4A::4?� ��� -8CG8@58E� ����� 74AFH74;�7<?HA4F<�C474�G4A::4?����-8CG8@58E������

�5G98� CB )CH5F=5@� 8998� 6M� /9HHM� #9F5K5H=.C96FCHC�� . # �� ( # �� )C � �� 85H9� ��� .9DH9A69F�����CB�7F98=H�5;F99A9BHG�6M�IG=B;�7C@@5H9F5@��H<9�CAD5BM� ;9H� 7F98=H� :57=@=HM� =B� H<9� :CFA� C:=BGH5@@A9BH� @C5BG� K=H<� HCH5@� D@5:CB8� 5ACIBH=B;HC� -D� �������������� 5B8� 695FG� 5B� 9::97H=J9=BH9F9GH� C:� �� ���� D9F� 5BBIA � /<=G� @C5B� K=@@69J5@=8� CB �� .9DH9A69F� ����� 5B8� K5G� D5=8� CB���.9DH9A69F�����

�G4F� C<A=4@4A� G8EF85HG� 7< 4G4F� *8EHF4;44A@8A=4@<A>4A� G4A4;� F8?H4F� ���� ;8>G4E� F854:4<=4@<A4A���4G4G4A�����

�5G98� CB� F9@5H98� @C5B�� H<9� �CAD5BM� D@98;98� =HG@5B8� K=H<� HCH5@� 5F95� � ��� <97H5F9G� 5G� 7C@@5H9F5@�)CH9���

�;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5������

�8E74F4E>4A -HE4G� *8EF8GH=H4A� *8@58E<4A� %E87<G�-**%� (B������ �#�� #0 #0 ���� G4A::4?��� �CE<?���� �$� @8@C8EB?8;� 4F<?<G4F� %E87<G� 'B74?%8E=4� 74E<� �H>BC<A� 78A:4A� =H@?4;� @4>F<@H@,C� ��������������� 74A� 7<>8A4>4A� 5HA:4 898>G<9F858F4E� ����� C8E� G4;HA�� *<A=4@4A� <A<� 4>4A58E?4>H� F8?4@4�7H4� G4;HA� 74E<� G4A::4?� C8A64<E4AC8EG4@4� >4?<�� *<A=4@4A� <A<� G8?4;� 7<?HA4F<� C4745H?4A��CE<?������

�5G98� CB� '9HH9F� C:� �F98=H� �;F99A9BH� �.++&)C �������$���$1�$1������85H98�����DF=@��������%�C6H5=B98� 2CF?=B;� �5D=H5@� �F98=H� !57=@=HM� :FCA�I?CD=B� K=H<� :57=@=HM� @=A=H� C:� -D� ��������������5B8� 695FG� =BH9F9GH� C:� �� ��� D9F� 5BBIA � /<=G� @C5BK=@@� 69� J5@=8� :CF� HKC� M95FG� G=B79� H<9� :=FGH8F5K8CKB �/<=G�@C5B�K5G�:I@@M�D5=8�CB��DF=@�����

�8E74F4E>4A -HE4G� *8EF8GH=H4A� *8@58E<4A%E87<G� �-**%� (B� ����� �#�� #0 #2 ���� G4A::4?��� -8CG8@58E� ����� �$�� @8@C8EB?8;*8A4@54;4A� 4F<?<G4F� %E87<G� 'B74?� %8E=4� 74E<�H>BC<A� 78A:4A� =H@?4;� @4>F<@H@,C� ��������������� 74A� 7<>8A4>4A� 5HA:4 898>G<9F858F4E�����C8E�G4;HA��*<A=4@4A�<A<�4>4A�58E?4>HF8?4@4 G<:4 G4;HA�74E<�G4A::4?�C8A64<E4A�C8EG4@4>4?<�� �$� @8A=4@<A>4A� G4A4;� F8?H4F� ���� ;8>G4EF854:4<�=4@<A4A�4G4F�C<A=4@4A�<A<���4G4G4A�����

�5G98� CB� '9HH9F� C:� �F98=H� �;F99A9BH� �-**%)C �������$�� $1�$3����� 85H98 �� .9DH9A69F����� �%� C6H5=B98�2CF?=B;��5D=H5@��F98=H�!57=@=HM:FCA� �I?CD=B� K=H<� :57=@=HM� @=A=H� C:-D� �������������� 5B8� 695FG� =BH9F9GH� C: ���� D9F5BBIA /<=G�@C5B�K=@@�69�J5@=8�:CF�H<F99�M95FG :FCAH<9�:=FGH�8F5K8CKB �%��D@98;9�=HQG�@5B8�K=H<�HCH5@5F95�� ���<97H5F9G�5G�7C@@5H9F5@ �)CH9���

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@4F<A:�@4F<A:� F858F4E ,C� ��������������� 74A,C����������������

�G�C: ����979A69F����� 5B8�������H<9�CIHGH5B8=B;65@5B79 C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5FM 5ACIBH98HC -D� ��������������� 5B8 -D� ���������������F9GD97H=J9@M

Page 195: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48. %.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%)��.;8�*$���;1<;2@6.��*$�� #'��-:7�("���:0;:1?5- �("��

�;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?

%)��B;B;4��2B96@��9<8��/.16������� #'��A:A:3��1A85?��8;7��.-05�������

*<A=4@4A� 74E<� /)�� @8EHC4>4A� C<A=4@4A� L4A:7<C8EB?8;� !!���� �8E74F4E>4A� 4>G4� *8E=4A=<4A%E87<G� L4A:� 7<5H4G� B?8;� (BG4E<F� $B;AL� �J<>BE4�EBA� -�"�� (B�� ��� G4A::4? ��� '4E8G� ����� !!��@8@C8EB?8;� 94F<?<G4F� >E87<G� 74E<� /)�� 78A:4A@4>F<@H@� C<A=4@4A� F858F4E� ,C� ��������������78A:4A� =4A:>4� J4>GH� ��� 5H?4A� F8=4>� G4A::4?C8A64<E4A� 94F<?<G4F >E87<G� G<74>� G8E@4FH>;F579 D9F=C8 F8?4@4� ��� 5H?4A�� *<A=4@4A� <A<7<:HA4>4A�HAGH>�*8@54A:HA4A�!E88A�-4I4A4�"BG8?74A� %B@C?8> *HF4G� "<5HE4A� L4A:� 7<=4@<A78A:4A G4A4;� *8EHF4;44A� F8?H4F ���� ;8>G4E 74A7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ���� C8E� G4;HA��4G4G4A ����

/<9� @C5B� :FCA� 0*�� F9DF9G9BHG� @C5B� C6H5=B98� 6M"" � � �77CF8=B;� HC� 8998� C:� �F98=H� �;F99A9BH)CH5FM� %C<BM� �K=?CF5� �FCB�� . # � )C � �� 85H98��� (5F7<� ������ "" �� C6H5=B98� :FCA� 0*�5� 7F98=H� :57=@=HM� K=H<� 5� A5L=AIA� 5ACIBH� C:-D� ��������������� K=H<� H9FA� C:� ���ACBH<G� :FCAH<9� 85H9� C:� 8=G6IFG9A9BH� C:� 7F98=H� :57=@=H=9G� BCH=B7@I8=B;�H<9�;F579�D9F=C8�C:����ACBH<G �/<9�@C5BK5G� IG98� :CF� H<9� 7CBGHFI7H=CB� C:� "F99B� .5J5B5#CH9@� 5B8� �CAD@9L� BH9FH5=BA9BH� �9BHF9��K<=7<K5G� G97IF98� 6M� H<9��CAD5BM�G� @5B8�K=H<� 5B� 5F95C: � �� <97H5F9G 5B8� 695FG� =BH9F9GH� 5H� ���� D9F5BBIA �)CH9 ��

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A 8AG<G4F�4A4> @4F<A:�@4F<A:�F858F4E,C �������������� 74A ,C����������������

�G� C: �� �979A69F ���� 5B8� �����H<9 GI6G=8=5FMQG CIHGH5B8=B;�65@5B79�5ACIBH98�HC-D �������������� 5B8 -D� ���������������F9GD97H=J9@M

%) �.;8���"��#6.4.�)/8����"�� #'��-:7��� ��!5-3-�'.7 ��� ��

%[email protected]..; �;9<-:E

�8E74F4E>4A�*8EAL4G44A�%8@54?<�*8E=4A=<4A�%E87<G(B�� ��� �� $%. ����� G4A::4?� ��� )>GB58E� ����*8EHF4;44A� @8@C8EB?8;� 94F<?<G4F R+=B>5A5B/F5BG5?G=� &<IGIG �S �*.% �� 78A:4A� =H@?4;@4>F<@H@� 94F<?<G4F� F858F4E� ,C� ���������������L4A: 7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ������ 78A:4A=4GH;� G8@CB� ��� 5H?4A� F8=4>� C8A4E<>4A� C8EG4@4� 4F<?<G4F� <A<� 7<:HA4>4A� HAGH> C8@5<4L44A 4G4FG4:<;4A�*8EHF4;44A�

�5G98� CB -9GH5H9A9BH �;F99A9BH� )C � �������%&/������ 85H98� ��� *7HC69F� ������ H<9� �CAD5BMC6H5=B98 O-C86<4? .E4AF46G<BA� &B4A� �S� �./'� �K=H< :57=@=HM @=A=H� C: -D ���������������� K<=7<695FG� =BH9F9GH�C:� �� ��� K<=7<�K=@@� 69� 8I9� =B���ACBH<G�G=B79�H<9�:=FGH�8F5K8CKB �/<=G�:57=@=HM�K5GIG98�:CF�:=B5B7=B;�H<9��CAD5BMQG�6=@@=B;G

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F �A:4J4G< !4M4?< -�"�(B� �� G4A::4? �� (BC8@58E������4G4F�C8EH54;4A>8�� *8E=4A=<4A %E87<G� (B�� ��� �� $%. ����G4A::4?� �� $H?< ����� *8EHF4;44A� @8A4@54;94F<?<G4F� C8EG4@4� P+=B>5A5B� /F5BG5?G=� &<IGIG� �S�*.%� ��� F858F4E� ,C� ���������������� L4A:7<>8A4>4A�5HA:4�F858F4E ����C8E�G4;HA� 4F<?<G4F<A< 7<:HA4>4A� F854:4<� C8@5<4L44A� 4G4F� G4:<;4A*8EHF4;44A� 78A:4A� =4GH;� G8@CB� ��� 5H?4A� F8=4>C8A4E<>4A�

�5G98� CB� )CH5F=5@� 8998G� 6M� )CH5FM B;5K5H="5N5@=�� . # � )C �� 85H98� ��� )CJ9A69F� ����C: �H< -9GH5H9A9BH �;F99A9BH C:� �F98=H�;F99A9BH� )C � �������%&/������ 85H98� ��� %I@M������ H<9� �CAD5BM� C6H5=B98� H<9� :=FGH R-C86<4?.E4AF46G<BA� &B4A� �S� �./' � 5ACIBH=B;� HC-D� ���������������� K<=7<� 695FG� =BH9F9GH� C:� ���D9F� 5BBIA � /<=G� :57=@=HM� K5G� IG98� :CF� :=B5B7=B;H<9� �CAD5BMQG 6=@@=B;G�� K<=7< K=@@� 69� 8I9� =B ��ACBH<G�G=B79�H<9�:=FGH�8F5K8CKB

Page 196: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

5� %6;7.:.;��.;8��.;48. %.;7.;4 �&4A=HG4A� 6 �;:3�'1>9��-:7��;-:? ��CBH=BI98

%) �.;8���"��#6.4.�)/8����"�� �&4A=HG4A� #'��-:7��� ��!5-3-�'.7 ��� �� ��CBH=BI98

%[email protected]..; �&4A=HG4A� �;9<-:E ��CBH=BI98

�8E74F4E>4A *8E=4A=<4A� (B� ��� )& ��/��&�- #2 ���� G4A::4?� �� -8CG8@58E� ����*8EHF4;44A� G8?4;� @8@C8EC4A=4A:� =4A:>4� J4>GHC8?HA4F4A� C<A=4@4A� HAGH>� 5858E4C4� 94F<?<G4FC<A=4@4A�74E<��#'��4AG4E4�?4<A�� *<A=4@4A� .E4AF4>F<� %;HFHF� �� F8A<?4<

,C� ���������������� @8A=47<� G4A::4?���(BI8@58E������

� *<A=4@4A� .E4AF4>F<� %;HFHF� �� F8A<?4<,C� ���������������� @8A=47<� G4A::4?� ��� $HA<����� 74A� FH74;� 7<?HA4F<� C474� G4A::4?G8EF85HG�

�5G98� CB� �;F99A9BH� )C ����*'���0��'�.�$3����� 85H98� �� .9DH9A69F ������ H<9�CAD5BM� 9LH9B898 H<9� F9D5MA9BH� D9F=C8� :CFG9J9F5@�@C5BG�:FCA��$(���5G�:C@@CKG�

� .D97=5@� /F5BG57H=CBG 'C5B �� 5ACIBH98� HC-D� ��������������� K=@@� 69� 8I9� CB���)CJ9A69F������

� .D97=5@� /F5BG57H=CBG� 'C5B� �� 5ACIBH98� HC-D� ���������������� 697CA9� 85H98� ��� %IB9�����5B8�K5G�D5=8�CB�H<5H�85H9

*8EHF4;44A� @8A::HA4>4A� 9<7HF<4� 4G4F C<HG4A:HF4;4 F854:4<� =4@<A4A� ��4G4G4A ��� 74A� G4A4;F854:4<�=4@<A4A ��4G4G4A�����

/<9��CAD5BM�IG98�:=8I7=5FM�H<9 HF589�F979=J56@9G5G�7C@@5H9F5@��)CH9 ��5B8 =HQG�@5B8�5G�7C@@5H9F5@�HC65B? �)CH9���

*474 5H?4A (BI8@58E� ����� *8EHF4;44A� FH74;@8?HA4F<�F8?HEH;�C<A=4@4A�<A<�

*B )CJ9A69F� ������ H<9� �CAD5BM� :I@@M� D5=8� H<=G@C5B

��"�� �.;8� �2?5.1�� !./B.;� $33@5<?2� �?.;05���"���.;8�

�� �� �-:7� �1>4-0�� �-.A-:� "22?4;>1� �>-:/4��� ���-:7�

%[email protected]..; �;9<-:E

*474�$H?<����� *8EHF4;44A�@8@C8EB?8;�C<A=4@4A74E<� �#'�� �4A>� F858F4E� /-�� ����������� 78A:4A=4A:>4� J4>GH� C<A=4@4A� �� G4;HA� �� 5H?4A� F8=4>C8A64<E4A� C8EG4@4� 74E<� 94F<?<G4F� >E87<G� G8EF85HG�.H=H4A� C8A::HA44A� >E87<G� <A<� 474?4;� HAGH>@8@5<4L4<�C8@58?<4A�F4;4@�7< �$��

*B�%I@M������ H<9��CAD5BM�C6H5=B98�5�@C5B�:FCA�$(���5B?�5ACIBH=B;�HC�0.�������������@C5B�K=H<H9FA� C:� �� M95FG� 5B8� �� ACBH<G� :FCA� H<9� :=FGH8F5K8CKB�C:�H<9�7F98=H�:57=@=HM �/<9�=BH9B898�IG9C:�H<=G�7F98=H�=G�HC�:=B5B79�H<9�DIF7<5G9�C: �%�

*8@54L4E4A�>8@54?<�4G4F�94F<?<G4F�>E87<G�G8EF85HG474?4;�� *8@54L4E4A� C8EG4@4� F858F4E� /-�� ���������

7<54L4E>4A�F8G8?4;�=4A:>4�J4>GH����5H?4A�� *8@54L4E4A� >87H4� F858F4E� /-�� ����������

7<54L4E>4A�C474�F44G�=4GH;�G8@CB�>E87<G�

/<9�F9D5MA9BH�C:�H<9�7F98=H�:57=@=HM�=G�

� /<9�:=FGH�D5MA9BH�C:�0.������������G<CI@8�69D5=8�CJ9F�H<9�D9F=C8�C:����ACBH<G

� /<9�G97CB8�D5MA9BH�C:�0.�������������G<CI@869�D5=8�CB�A5HIF=HM�C:�H<9�7F98=H

*474 5H?4A (BI8@58E ����� *8EHF4;44A� FH74;@8?HA4F<�F8?HEH;�C<A=4@4A�<A<�

*B )CJ9A69F� ������ H<9� �CAD5BM� :I@@M� D5=8� H<=G@C5B

Page 197: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

6� %6;7.:.;��.;48.�%.;7.;4 � %65.8� 2A64. 7 �;:3�'1>9 �;-: G '45>0�#->@E

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-41<AG8E��4C<G4?�*G8��&G7 ��������������� ��������������� 2=BH9F��5D=H5@�+H9 �'H8

�.9.:��<9.?��( �:�(&��;88->1<AG8E��4C<G4?�*G8��&G7� ��������������� ��������������� 2=BH9F��5D=H5@�+H9 �'H8

%6;7.:.;�/.46.;�7.;48.�=.;7.;4E.;4�7.AB5�A2:=<�1.9.:D.8AB @.AB�A.5B; ��������������� ���������������

�A>>1:@�9-@A>5@51?�;2�8;:3�@1>901.@?

%6;7.:.;�7.;48.�=.;7.;4 [email protected]�168B?.;46�/.46.;E.;4�A29.5�7.AB5�A2:=<1.9.: @.AB�A.5B; � �

�;:3�@1>9�01.@? G :1@�;2�/A>>1:@9-@A>5@51?

,6;A2?��.=6A.9�%A2��!A1� *5:@1>��-<5@-8�#@1���@0�

�8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� /A<G4� �;E<FG<A4� 1<A4G4-�"�� (B�� ���� G4A::4?� ��� $HA<� ���� *8EHF4;44A@8@C8EB?8;� C<A=4@4A� 74E<� 1<AG8E� �4C<G4?� *G8�&G7� F858F4E� /-�� ���������� 74A� *.� �<CG474A4�4C<G4?� F854:4<� C8E4AG4E4�� *8A::HA44A� C<A=4@4A<A<�474?4;�HAGH> C8@54L4E4A�HG4A:�>8C474 #A7<8F#AI8FG@8AGF�*G8� &G7�

�5G98�CB�)CH5F=5@��998 6M 0B=H5��<F=GH=B5�2=B5H5�. # � )C ���� 85H98 �� %IB9� ����� H<9� �CAD5BMC6H5=B98�5�@C5B�:FCA�2=BH9F��5D=H5@�+H9 �'H8 �:CF5ACIBH98 0.�� ���������� 5B8� +/� �=DH585B5�5D=H5@� 5G� 5B� =BH9FA98=5FM /<9 DIFDCG9 C:� H<=G@C5B� =G :CF D5MA9BH C: @C5B :FCA $B8=9G$BJ9GHA9BHG�+H9 'H8

*8E=4A=<4A� <A<� G8?4;� @8A:4?4@<� 5858E4C4� >4?<C8EH54;4A� 78A:4A� C8EH54;4A� G8E4>;<E� F8FH4<78A:4A� 4>G4� C8EH54;4A� 74A� C8EAL4G44A� >8@54?<(B�����G4A::4?����$H?<������L4A:�7<5H4G�7< ;474C4A(BG4E<F� '4?4� 'H>G<� -�"�� &&�'� �8E74F4E>4AC8E=4A=<4A� G8EF85HG� *8EHF4;44A� @8@<?<><� F4?7BC<A=4@4A�7<78AB@<A4F<>4A 74?4@�,HC<4;�74A�/-��

/<=G�5;F99A9BH�<58�699B�5A9B898�G9J9F5@� H=A9GK=H<� H<9� @5GH9GH� 7<5B;9G =B� 577CF85B79� K=H<� H<98998� C:� 5A9B8A9BH� 5B8� F9GH5H9A9BH� )C � ��85H98� ��� %I@M� ����� A589� 69:CF9 5 )CH5FM� (5@5(I?H=�� . # �� '' ( �5G98� CB� H<9� 5;F99A9BH�� H<9�CAD5BM� <5G� @C5B� 89BCA=B5H98� =B� -ID=5<� 5B80.�

$4A:>4� J4>GH� C<A=4@4A� F8?4@4� ��� 5H?4A� 74E<G4A::4?����$H?<������F4@C4<�78A:4A����$H?<�����74A� FH74;� 7<C8EC4A=4A:� F4@C4<� 78A:4A� ��� $H?<����� *8@54L4E4A� >8@54?<� C<A=4@4A� C4?<A:?4@54G� C474� F44G� =4GH;� G8@CB� >E87<G 74A7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ���� C8E� G4;HA� HAGH>C<A=4@4A�74?4@�58AGH>�7B??4E�74A�����C8E� G4;HAHAGH>�C<A=4@4A�74?4@�58AGH>�,HC<4;�

/9FA�C:�H<9�@C5B =G ���ACBH<G� :FCA �� %I@M�����HC �� %I@M� ���� 5B8� <5G� 699B 9LH9B898� IBH=@���%I@M����� -9D5MA9BH C:�H<9�@C5B�G<CI@8�69 BC@5H9F�H<5B�A5HIF=HM C:�H<9�@C5B 5B8�695FG�=BH9F9GH5H�����D9F�5BBIA�:CF�@C5BG�=B�8C@@5FG�5B8�����D9F5BBIA�:CF�@C5BG�=B�-ID=5<

*<A=4@4A� <A<� 7<=4@<A>4A� 78A:4A� ����� ;8>G4EG4A4;� 58E?B>4F< 7<� %45HC4G8A� �B:BE� %864@4G4A�454>4A� '474A:� �8F4� �<=4L4AG< ����� ;8>G4EG4A4;� 58E?B>4F<� 7<� %45HC4G8A� �B:BE� �8F4�B=BA:� %BA8A:� ��� ;8>G4E� G4A4;� 58E?B>4F<7<�%45HC4G8A��B:BE�%864@4G4A��454>4A�'474A:�8F4� �<G4E<A::H?� ��4G4G4A� ��� 74A *8EHF4;44A@8@58E<>4A�=4@<A4A�G4@54;4A F4;4@ 74E< B5?<:BEL4<GH ��������������F4;4@�

/<9�@C5B�5F9�G97IF98�6M�@5B8�K=H<�H<9�HCH5@�5F95�� ���<97H5F9G�@C75H98�5H��C;CF���565?5B�(585B;�=GHF=7H�� �=>5M5BH=� 1=@@5;9�� �� ��� <97H5F9G� =B�C;CF�� �C>CB;� &CB9B;� 1=@@5;9�� � �� <97H5F9G=B� �C;CF�� �565?5B� (585B;� �=GHF=7H�� �=H5F=B;;I@1=@@5;9� �)CH9� �� 5B8� H<9 �CAD5BM� DFCJ=89588=H=CB5@ 7C@@5H9F5@� C6@=;CF� =G �������������G<5F9G

Page 198: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��"�# �&4A=HG4A� ��� ��"���!�& ��CBH=BI98

6� %6;7.:.;� �.;48.� %.;7.;4 � %65.8� 2A64.�&4A=HG4A�

7 �;:3�'1>9 �;-: G '45>0�#->@E ��CBH=BI98

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B�C<A=4@4A *8EHF4;44A @4F<A:�@4F<A:�F858F4E,C ��������������� 74A ,C�����������������

�G� C: �� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9�CAD5BMQG CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98 HC-D ��������������� 5B8 -D� ����������������F9GD97H=J9@M

��� *)�#��*(��� �� '%����#�,����&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%65.8�82A64. '45>0�<->@51?�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4%BAGE4>GBE�74A�C8@4FB> ��������������� ��������������� �CBHF57HCFG�5B8�GIDD@=9FG%BAFH?G4A ������������� ������������� �CBGI@H5BHG*8EBE4A:4A ������������� ������������� $B8=J=8I5@

�.9.:��<9.?��( �:�(&��;88->%BAGE4>GBE � ������������� �CBHF57HCF

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

��� !����!�)�(� �*�#��#���#� ��%�#�� �!��##-� ��� "'��%�&�"%'�'�% ���!�!������������'��&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%65.8�82A64. '45>0�<->@51?�.9.:�'B=6.5 �:�%A<5-4*.��:HA:�*E<@4�-8=4;G8E4 �������������� �������������� +/��;IB; +F=A5�.9>5<H9F5*.�1<E4��;4E@4�-8=4;G8E4 �������������� � +/�2=F5��<5FA5�.9>5<H9F5*.�!E84G��L>8 �������������� �������������� +/�"F95H��M?934L4F4A�&H>@4AH?�"4><@��<5HA<4A �������������� �������������� 45M5G5B�'I?A5BI@�#5?=A��=6IB=5B*.�'4A74?4��A74?4A *E<@4 �������������� �������������� +/�(5B85@5��B85@5 +F=A5*.� 4=4E��547<�'4F<A7B �������������� ������������� +/�!5>5F��658=�(5G=B8C*.�**�*EBC8EG<�.5> �������������� � +/�++�+FCD9FH=�/6?%4EL4J4A ������������� �������������� &5FM5K5B AD@CM99�<I<78A���4G4G4A���� ����������� ����������� �=J=89B��)CH9 ��*.�!E4;4��A7E4F8AGE4�*EBC8EG<A7B � ��������������� +/�"F5<5��B8F5G9BHF5 +FCD9FH=B8C*.�$HA:?8?4A7��F<4 � ������������� +/�%IB;@9@5B8��G=5&4<A�?4<A �������������� �������������� *H<9F

-H5�GBG4? ��������������� ��������������� .I6�HCH5@

�.9.:�*(� �:�(&�!B?78A��4C<G4?� BHA74G<BA�&<@<G87 ��������������� � "C@89B��5D=H5@�!CIB85H=CB�'=A=H98+H88A��E<7:8�#AI8FG@8AG�&G7� �������������� ��������������� ,I99B��F=8;9�$BJ9GHA9BH�'H8 *8E74A4�-86HE<G<8F�&G7� �������������� �������������� +9F85B5�.97IF=H=9G�'H8 *.� 4=4E��547<�'4F<A7B �������������� �������������� +/�!5>5F��658=�(5G=B8C3<H�%J4A� HA: �������������� �������������� 4=I�&K5B�!IB;*E<@8�*EB98FF<BA4?�-8EI<68�&G7� �������������� �������������� +F=A9�+FC:9GG=CB5@�.9FJ=79�'H8

-H5�GBG4? ��������������� ��������������� .I6�HCH5@

�.9.:�� � �:����!B?78A��4C<G4?� BHA74G<BA�&<@<G87 ������������� � "C@89B��5D=H5@�!CIB85H=CB�'=A=H98

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

Page 199: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����!�)�(� �*�#��#� ��#� �� %�#�� � !��##-��&4A=HG4A�

��� "'��%� &�"%'�'�% � ��!�!����� �������'��&��CBH=BI98

�<912;��.=6A.9��<B;1.A6<;�!A1������ �;801:��-<5@-8��;A:0-@5;:��@0������

%[email protected]..; �;9<-:E

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� �CE<?�����!� �F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� 74A� 58E=4A:>4� J4>GH��G4;HA�4G4H�4>4A�=4GH;�G8@CB G4A::4? ����CE<?������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� ��� �DF=@� �����"�!� <58� 5;F998� HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.����������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H����5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8�5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB�����DF=@�����

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� �CE<?�����!� �F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ������������ *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4 F858F4E� ��� 74A� 58E=4A:>4� J4>GH� G4;HA�4G4H�4>4A�=4GH;�G8@CB G4A::4? ����CE<?������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� ��� �DF=@� �����"�!� <58� 5;F998� HC DFCJ=89� 5� @C5B� HC� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.� ���������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H����5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8�5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB�����DF=@�����

�8E74F4E>4A�C8E=4A=<4A�C<A=4@4A�G4A::4?����'8<�����!� � F8GH=H� HAGH>� @8@58E<>4A� C<A=4@4A� >8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E ��� 74A� 58E=4A:>4� J4>GH� G4;HA�4G4H�4>4A�=4GH;�G8@CB G4A::4? ���'8<������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� ��� (5M� �����"�!� <58� 5;F998� HC DFCJ=89� 5� @C5B� HC� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.� � ������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H����5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8�5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB����(5M�����

�8E74F4E>4A�C8E=4A=<4A�C<A=4@4A�G4A::4?����$H?<�����!� � F8GH=H� HAGH>� @8@58E<>4A� C<A=4@4A� >8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4 F858F4E� ��� 74A� 58E=4A:>4� J4>GH� G4;HA�4G4H�4>4A�=4GH;�G8@CB G4A::4? ���$H?<������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� ��� %I@M �����"�!� <58� 5;F998 HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.����������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H����5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8�5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB����%I@M�����

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� �:HFGHF�����!� �F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A�5HA:4�F858F4E ���74A =4A:>4�J4>GH���G4;HA4G4H 4>4A =4GH;�G8@CB G4A::4? ����:HFGHF������

�5G98�CB� H<9� @C5B�5;F99A9BH�85H98�����I;IGH� �����"�!� <58� 5;F998 HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.����������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H ���5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8 5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB�����I;IGH�����

�;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?

%)��B86A��<;44<9��@?6������ #'��A75@��;:33;8��?>5������

*474� G4A::4? � �8F8@58E ���� !� � 74A� �$�@8A:474>4A� >8F8C4>4G4A� 7<@4A4� !� � @8AHA=H>� �$�HAGH>� @8A64E<� CEBC8EG< <AI8FG4F<� L4A:� CBG8AF<4?� 74AFGE4G8:<F�7<� #A7BA8F<4�4G4F�>8F8C4>4G4A�G8EF85HG�!� @8@58E<>4A�C8A74A44A F858F4E�"%������������

�G� C:� �� �979A69F� ������ "�!� 5B8� �%�� 9BH9F98� =BHC5B� 5;F99A9BH� K<9F96M� "�!� DC=BH98� �%�� HC� G99?DCH9BH=5@� 5B8� GHF5H9;=7� =BJ9GHA9BH DFCD9FHM� @C75H98=B�$B8CB9G=5��CB�H<9�5;F99A9BH�"�!�DFCJ=89G�:IB8=B;5ACIBH98�HC�#&�����������

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����GBG4? F4?7B� C<A=4@4A *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@4F<A:�@4F<A: F858F4E ,C ����������������74A�A<;<?�

�G� C: ��� �979A69F� ����� 5B8� ���� H<9 CIHGH5B8=B;65@5B79 C:�H<9��CAD5BM�5B8 GI6G=8=5F=9G 5ACIBH98 HC-D ��������������� 5B8 B=@� F9GD97H=J9@M

%)�&B22;��?6142��;C2@A:2;A�!A1��&��� #'�$A11:��>5031��:B1?@91:@��@0��$���

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� 85EH4E<�����+�#� F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *474� G4A::4?��� �CE<?� ����� 54G4F� @4>F<@H@� C<A=4@4A� G8EF85HG7<H54;�@8A=47<� F858F4E�/-������������� �*<A=4@4A�<A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� F8G8?4;� C4=4>� C8E� G4;HA74A� 58E=4A:>4�J4>GH� �� G4;HA� 4G4H� 4>4A� =4GH;� G8@CBC474� ��� �CE<?� ����� *<A=4@4A� <A<� 7<=4@<A>4A� 78A:4A���� ;8>G4E� G4A4;� 58E?B>4F<� 7<� �8F4� �<G4E<A::H?��4G4G4A�����

�5G98�CB�@C5B�5;F99A9BH�85H98����!96FI5FM�������,�$<58� 5;F998� HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC� H<9� �CAD5BM5ACIBH=B;� HC 0.�� ��������� � *B� ��� �DF=@� ����H<9� A5L=AIA� 7F98=H� @=A=H K5G 7<5B;98� HC0.������������ �/<=G @C5B�695FG� =BH9F9GH� 5H� ���5:H9FH5L� D9F� 5BBIA� 5B8� 5� A5HIF=HM� C:� �� M95F� CF� K=@@A5HIF9� CB� ��� �DF=@� ������ H<=G @C5B� 5F9� G97IF986M � ���<97H5F9G C:�@5B8 @C75H98�=B��=H5F=B;;I@�J=@@5;9�)CH9���

Page 200: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����!�)�(� �*�#��#� ��#� �� %�#�� � !��##-��&4A=HG4A�

�� "'��%� &�"%'�'�% � ��!�!����� �������'��&��CBH=BI98

%)�&B22;��?6142��;C2@A:2;A�!A1��&��� �&4A=HG4A� #'�$A11:��>5031��:B1?@91:@��@0��$��� ��CBH=BI98

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� G4A::4?� ��� �CE<?� ����C<A=4@4A�<A<�G8?4;�7<C8EC4A=4A:�F4@C4<�����CE<?������

�5G98� CB� 5;F99A9BH� 85H98� ��� �DF=@� ������ H<=G� @C5B<58 699B 9LH9B898 ID�HC�����DF=@�����

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A� <A<� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C ���������������74A ,C�����������������

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8 ������ H<9CIHGH5B8=B;�65@5B79�5ACIBH98�HC -D ��������������5B8 -D����������������� F9GD97H=J9@M

%2?1.;.�(20B?6A62@�!A1��%(!� #1>0-:-�&1/A>5@51?��@0��#&��

�8E74F4E>4A�C8E=4A=<4A�C<A=4@4A�G4A::4?�����8F8@58E�����*-&�F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� F8G8?4;� C4=4>� C8E� G4;HA74A�58E=4A:>4�J4>GH��� G4;HA� 4G4H�4>4A� =4GH;� G8@CBC474 �� �8F8@58E������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� ��� �979A69F������ +.' <58 5;F998� HC DFCJ=89� 5� @C5B� HC� H<9�CAD5BM 5ACIBH=B;� HC 0.�� ��������� � /<=G� @C5B695FG� =BH9F9GH� 5H� ��� 5:H9F� H5L� D9F� 5BBIA� 5B85�A5HIF=HM�C: ��M95F�CF�K=@@�A5HIF9�CB �� �979A69F����

*474� G4A::4? �� �8F8@58E ���� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A� <A<� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C �������������� 74A ,C����������������

�G� C: ��� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9 CIHGH5B8=B;65@5B79� 5ACIBH98� HC -D �������������� 5B8-D�����������������F9GD97H=J9@M

%)��.7.?��/.16�".@6;1<����"� #'��-6->��.-05� -?5:0;���� �

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� �� �8F8@58E����� �'�F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *474� G4A::4?��� �8F8@58E� ����� �' @8@58E<>4A� G4@54;4AC<A=4@4A� F858F4E� ,C� �������������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� C8E� G4;HA� 74A� 4>4A58E4>;<E�C474 �� $HA<������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� �� �979A69F������ !�( <58� 5;F998� HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC H<9�CAD5BM� 5ACIBH=B;� HC� 0.�� ��������� *B� ���979A69F� ������ !�( DFCJ=89� 5B� 588=H=CB5@� @C5B -D������������� � /<=G� @C5B� 695FG� =BH9F9GH� 5H� ��� D9F5BBIA�5B8�K=@@�A5HIF9�CB��� %IB9�����

*474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A� <A<� @4F<A:�@4F<A: F858F4E,C����������������74A ,C����������������

�G� C: ��� �979A69F� ����� 5B8� ������ H<9� CIHGH5B8=B;65@5B79� 5ACIBH98� HC -D� �������������� 4A7-D���������������� F9GD97H=J9@M

%)�".;1.9.��;1.9.;�%?6:.��"�%� #'� -:0-8-��:0-8-:�#>59-�� �#�

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� $4AH4E<�����'�*�F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A >8C474*8EHF4;44A 78A:4A� 54G4F� @4>F<@H@� F858F4E,C� ���������������� *<A=4@4A� <A<� G<74>� 7<>8A4>4A5HA:4� 74A� 58E=4A:>4�J4>GH� �� G4;HA� 4G4H� 4>4A� =4GH;G8@CB� C474� ��� $4AH4E<� ����� 74A� 58E74F4E>4A4778A7H@� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� C<A=4@4A� <A<7<C8EC4A=4A:�F4@C4<�78A:4A ���$4AH4E<������

�5G98�CB�H<9�@C5B�5;F99A9BH�85H98����%5BI5FM������(�+� <58� 5;F998� HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC� H<9� �CAD5BMK=H<� D@5:CB8 5ACIBH=B;� HC -D� �������������� � /<=G@C5B�695FG�BC�=BH9F9GH�5B8�A5HIF=HM�C:���M95F�CF�K=@@A5HIF9� CB ��� %5BI5FM� ����� 5B8� 65G98� CB� H<95A9B8A9BH� C: @C5B� 5;F99A9BH�� H<9� @C5B <58� 699B9LH9B898 ID�HC ���%5BI5FM�����

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� F4?7BC<A=4@4A�<A<�@4F<A:�@4F<A:�F858F4E ,C ��������������4A7 ,C����������������

�G� C:� ��� �979A69F ���� 5B8� ������ H<9CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC -D ��������������5B8 -D�����������������F9GD97H=J9@M

-6B� D.;��B;4��- �� ,5A��C-:��A:3��,���

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4?� ��� 85EH4E<�����3% �F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� F8G8?4;� C4=4>� C8E� G4;HA74A�58E=4A:>4�J4>GH��� G4;HA� 4G4H�4>4A� =4GH;� G8@CBC474���� 85EH4E<������

�5G98�CB�H<9�@C5B�5;F99A9BH�85H98����!96FI5FM������4&!� <58� 5;F998� HC� DFCJ=89� 5� @C5B� HC H<9� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC 0.����������� �/<=G�@C5B�695FG�=BH9F9GH5H����5:H9F�H5L�D9F�5BBIA�5B8 5�A5HIF=HM�C:���M95F�CFK=@@�A5HIF9�CB ���!96FI5FM�����

Page 201: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����!�)�(� �*�#��#� ��#� �� %�#�� � !��##-��&4A=HG4A�

�� "'��%� &�"%'�'�% � ��!�!����� �������'��&��CBH=BI98

-6B� D.;��B;4��- �� �&4A=HG4A� ,5A��C-:��A:3��,��� ��CBH=BI98

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����C<A=4@4A� <A<� G8?4;� 7<C8EC4A=4A:� F4@C4<��� 85EH4E<������

�5G98� CB� 5;F99A9BH� 85H98� ��� !96FI5FM ������ H<=G@C5B�<58�699B 9LH9B898 ID�HC ���!96FI5FM ����

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A� <A<� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C �������������� 74A ,C����������������

�G� C: �� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9CIHGH5B8=B;�65@5B79�5ACIBH98�HC -D ��������������5B8 -D���������������� F9GD97H=J9@M

%?6:2�%?<32@@6<;.9�(2?C602�!A1��%%(� #>591�#>;21??5;:-8�&1>B5/1��@0��##&�

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� C<A=4@4A� G4A::4? ��� 85EH4E<�����**-�F8GH=H�HAGH>�@8@58E<>4A�C<A=4@4A�>8C474*8EHF4;44A� F858F4E� /-�� ����������� *<A=4@4A� <A<7<>8A4>4A� 5HA:4� F858F4E� ��� F8G8?4;� C4=4>� C8E� G4;HA74A�58E=4A:>4�J4>GH��� G4;HA� 4G4H�4>4A� =4GH;� G8@CBC474 ��� 85EH4E<������

�5G98� CB� H<9� @C5B� 5;F99A9BH� 85H98� �� !96FI5FM������ ++. <58 5;F998� HC� DFCJ=89 5� @C5B HC� H<9�CAD5BM 5ACIBH=B;� HC 0.�� ��������� � /<=G� @C5B695FG� =BH9F9GH� 5H� ��� 5:H9F� H5L� D9F� 5BBIA� 5B85� A5HIF=HM� C:� �� M95F� CF� K=@@� A5HIF9� CB�� !96FI5FM ����

�8E74F4E>4A� C8E=4A=<4A� G4A::4?� ��� 85EH4E<� ����C<A=4@4A� <A<� G8?4;� 7<C8EC4A=4A:� F4@C4<� ��� 85EH4E<�����

�5G98� CB� 5;F99A9BH� 85H98� �� !96FI5FM ������ H<=G@C5B�<58�699B 9LH9B898 IBH=@��� !96FI5FM ����

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����F4?7B� C<A=4@4A� <A<� @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C��������������� 74A ,C����������������

�G� C: ��� �979A69F� ���� 5B8 ������ H<9CIHGH5B8=B;�65@5B79�5ACIBH98�HC -D���������������5B8 -D�����������������F9GD97H=J9@M

%)��?.5.��;1?.@2;A?.�%?<=2?A6;1<����%� #'��>-4-��:0>-?1:@>-�#>;<1>@5:0;����#�

�8E74F4E>4A� *8AL8?8F4<4A� .E4AF4>F<� 4AG4E4� $�� 74A*8EHF4;44A�F8C4>4G�HAGH>�@8?4>H>4A�C8A:4?<;4A�4G4F����>8C8@<?<>4A�F4;4@�!�*�7<��$��>8C474�*8EHF4;44A78A:4A� A<?4<� GE4AF4>F<� F858F4E� ,C� ���� @<?<4E� 74AC8A:4?<;4A�����>8C8@<?<>4A�F4;4@�!�*�7<��$��>8C474*.� !<?<� .<EG4� �AH:E4;� 78A:4A� A<?4<� ,C� ���� @<?<4E�*8@54L4E4A� 74E<� *8EHF4;44A� F8A<?4<� ,C� ���� @<?<4E7<:HA4>4A�!�*�HAGH>�@8@58?<�����F4;4@ @<?<>��$��7<$����8A:4A�78@<><4A�!�*�@4F<;�@8@<?<><�F<F4�G4:<;4A>8C474� *8EHF4;44A� F858F4E� ,C� ���� @<?<4E�� "HG4A:G8EF85HG�G<74>�7<F8EG4<�78A:4A�=4@<A4A�74A�5HA:4�

�5G98�CB�/F5BG57H=CB�.9HH@9A9BH�69HK99B�%��5B8�H<9�CAD5BM� 5;F998� HC� HF5BG:9F� H<9� ���� C:� "�+CKB9FG<=D� =B� � �%�� HC� H<9� �CAD5BM� 5ACIBH=B;� HC-D� ���� 6=@@=CB� 5B8� HF5BG:9F98� C:� ���� C:� "�+CKB9FG<=D�=B��%��HC�+/�"=@=�/=FH5��BI;F5<�5ACIBH=B;HC� -D� ���� 6=@@=CB � /<9� D5MA9BH� :FCA� H<9� �CAD5BM5ACIBH=B;�HC�-D�����6=@@=CB�IG98�6M��"�+�HC�6IM����G<5F9G�CKB98�6M��%��=B�%� �/<IG��"�+�GH=@@�<5J9�H<9F9GH�C:�H<9�6=@@�HC�H<9��CAD5BM�5ACIBH=B;�HC�-D����6=@@=CB �/<9�@C5B�=G�BCH�577CAD5B=98�6M�5�;I5F5BH995B8�=BH9F9GH

*474�G4A::4?��� 85EH4E<������*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F4A4>� G8?4;� @8A4A74G4A:4A<� C8E=4A=<4A� C8AL8?8F4<4AHG4A:�C<HG4A:�4AG4E4 *.��H><G�$BA::B?��FE<� *.�!E4;4�A7E4F8AGE4� *EBC8EG<A7B� .5>� 74A� *.� $HA:?8?4A7� �F<478A:4A� 64E4� C8E=H@C44A F4?7B� HG4A:� 74A� C<HG4A:��4G4G4A��5��

*B� �� !96FI5FM� ������ H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G<5J9� G=;B98� 5� 896H� G9HH@9A9BH� 5;F99A9BH� K=H<=B+/� �I?=H� %CB;;C@� �GF=�� +/� "F5<5� �B8F5G9BHF5+FCD9FH=B8C� 5B8� +/� %IB;@9@5B8� �G=5 HC 9B7CIBH9F65@5B79G�C:�896HG�5B8�F979=J56@9G �)CH9 �6

*474� G4A::4? ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� F4?7BC<A=4@4A�<A<�F858F4E�A<;<? 74A ,C�����������������

�G� C: �� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9CIHGH5B8=B;� 65@5B79� 5ACIBH98� HC B=@ 5B8-D����������������� F9GD97H=J9@M

Page 202: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'%��� �# �� '�+�'�"!

4� %.7.8��6/.E.?��6 "B8. 5 #>1<-50�'-D1?

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%.7.8�!.6;�9.6;� "@41> '-D�*4=4> <A4? N *4F4? ����� ��������������� ��������������� !=B5@�/5L � �FH=7@9�����*4=4>�*8EG4@54;4A�(<?4< �������������� �������������� 15@I9��8898�/5L O $BDIH

) < A . 9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

5� *A.;4�%.7.8 6 '-D1?�#-E-.81

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%.7.8 %2;45.@69.;� �:/;91 '-D1?�*4=4>�*8A:;4F<?4A��474A ������������� ������������� �CFDCF5H9�$B7CA9�/5L*4F4? �� ���������� � �FH=7@9 ��

-H5�GBG4? ������������� ������������� .I6�HCH5@

%.7.8 !.6;�9.6;� "@41> '-D1?�*4F4?��� ������������� ������������� �FH=7@9���*4F4?��� ����������� ����������� �FH=7@9���*4F4?��� ����������� ������������� �FH=7@9���*4F4?������ �������������� �������������� �FH=7@9�����*4=4>�*8EG4@54;4A�(<?4< �������������� �������������� 15@I9��8898�/5L O *IHDIH*4=4>��H@<�74A��4A:HA4A ����������� ����������� '5B8�5B8 �I=@8=B;�/5L*4=4>��48E4; ������������� ����������� 'C75@�/5L

-H5�GBG4? �������������� �������������� .I6�HCH5@

)�<�A�.�9 ��������������� �������������� ' ; @ - 8

6� %.7.8�%2;45.@69.; 7 �:/;91�'-D

*8E;<GHA:4A� 5854A� C4=4>� C8A:;4F<?4A� G4;HA58E=4?4A� 74A� G4>F<E4A� HG4A:� C4=4>� C8A:;4F<?4A474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� 7CADIH5H=CB� C:� 7IFF9BH� =B7CA9� H5L� 9LD9BG95B8� H<9� 9GH=A5H98� =B7CA9� H5L� D5M56@9� 5F9� 5G:C@@CKG�

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%.7.8�86;6� �A>>1:@�@-D�

�AG<G4F�4A4> ����������� ������������� .I6G=8=5F=9G

�68B?.;46� �1??�%.7.8�=2;45.@69.;�16/.E.?�16:B8.�

#>1<-E91:@?�;2 5:/;91�@-D1?�

�AG<G4F�4A4> .I6G=8=5F=9G*4F4?��� ���������� ��������� �FH=7@9���*4F4?��� ����������� ����������� �FH=7@9���

-H5�GBG4? ����������� ����������� .I6�HCH5@

).8@6?.;�BA.;4�=.7.8=2;45.@69.;�%[email protected]���

�?@59-@10�5:/;91�@-D�<-E-.81?->@5/81 ��

�AG<G4F�4A4> ����������� ������������� .I6G=8=5F=9G

Page 203: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

���%�'%��� �# �&4A=HG4A� �� '�+�'�"! ��CBH=BI98

6� %.7.8�%2;45.@69.; �&4A=HG4A� 7 �:/;91�'-D ��CBH=BI98

&454� >8A4� C4=4>� 8AG<G4F� 4A4> C474� G4A::4?����8F8@58E������74A����� 7< 4G4F @8A=47<�74F4EC8A:<F<4A�-*.�.4;HA����� 74A������

/<9� GI6G=8=5F=9GQG� H5L56@9� =B7CA9 5G� C:��� �979A69F� ���� 5B8� ���� 56CJ9�� 697CA9� H<965G=G� :CF� 7<5F;=B;� �BBI5@� $B7CA9� /5L� M95F� ����5B8�����

%.7.8�).;44B5.; �121>>10�'-D

,<A6<4A� 74A� @HG4F<� 4F8G� 74A� ?<45<?<G4F� G4A::H;4AC474� G4A::4?� �� �8F8@58E� ����� 74A� ���� 474?4;F854:4<�58E<>HG�

/<9� 89H5=@� 5B8� AIH5H=CB� C:� 89:9FF98� H5L� 5GG9HG5B8�@=56=@=HM 5G�C: �� �979A69F ���� 5B8����� 5F95G�:C@@CKG�

���2@2:/2?���

���1/19.1>��

�68?216A8.;�16/2/.;8.;��82

9./.�?B46��>105@10

�/4->310��@;<>;25@�;>�8;??

�68?216A8.;�16/2/.;8.;��82=2;45.@69.;8<:=?252;@63

9.6;�>105@10

�/4->310��@; ;@41>/;9<>141:?5B1

5:/;91

� �2@2:/2?���

� �1/19.1>��

�@2A��96./696A.@��=.7.8�A.;44B5.;� �121>>10�@-D�-??1@? �85-.585@51?���;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?*8AL<F<;4A�<@54?4A >8E=4

>4EL4J4A ������������� ����������� ����������� ������������� +FCJ=G=CB�:CF 9AD@CM99�69B9:=HG

*8AL<F<;4A C8AHEHA4A�A<?4< ������������� ���������� � ��������������@@CK5B79�:CF =AD5=FA9BH�C:

F979=J56@9G*8ALHFHG4A 9<F>4? � ���������� � � � ���������� !=G75@�89DF97=5H=CB

#�2�A�< �������������� ����������� ����������� �������������� !��1�@

���2@2:/2?���

���1/19.1>�

�68?216A8.;�16/2/.;8.;��82

9./.�?B46��>105@10

�/4->310��@;<>;25@�;>�8;??

�68?216A8.;�16/2/.;8.;��82=2;45.@69.;8<:=?252;@63

9.6;�>105@10

�/4->310��@; ;@41>/;9<>141:?5B1

5:/;91

���2@2:/2?���

���1/19.1>��

�@2A��96./696A.@��=.7.8�A.;44B5.;� �121>>10�@-D�-??1@? �85-.585@51?���;A6A.@�.;.8 &A.?505->51?*8AL<F<;4A�<@54?4A >8E=4

>4EL4J4A ������������� ������������� � ������������ ������������� +FCJ=G=CB�:CF 9AD@CM99�69B9:=HG

*8AL<F<;4A C8AHEHA4A�A<?4< ������������� ����������� � ��������������@@CK5B79�:CF =AD5=FA9BH�C:

F979=J56@9G*8ALHFHG4A 9<F>4? � ���������� � � � ���������� !=G75@�89DF97=5H=CB

#�2 A�< �������������� ������������� � ������������ �������������� !��1�@

Page 204: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'%��� �# �&4A=HG4A� �� '�+�'�"! ��CBH=BI98

6� %.7.8�%2;45.@69.; �&4A=HG4A� 7 �:/;91�'-D ��CBH=BI98

%.7.8�).;44B5.; �&4A=HG4A� �121>>10�'-D ��CBH=BI98

'4A4=8@8A�58EC8A74C4G�54;J4 =H@?4;�?454�9<F>4?C474� @4F4� @8A74G4A: 4>4A @8@474<� HAGH>7<>B@C8AF4F<� 78A:4A� F4?7B� 4F8G� C4=4>� G4A::H;4AL4A:�58?H@�7<:HA4>4A�

(5B5;9A9BH� 69@=9J9G� H<5H :IHIF9� H5L56@9� DFC:=HGK=@@� 69� 5J5=@56@9� 5;5=BGH� K<=7<� H<9� IBIG9889:9FF98�H5L�5GG9HG�75B�69�IH=@=N98

7� �2/.; %.7.8 �6;.9 8 �5:-8�'-D��D<1:?1?

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

%2;1.=.A.;�E.;4�1682;.8.;�=.7.836;.9

%1B1:A1�?A.61/@ @;�25:-8�@-D

*8EHF4;44A������ ��������������� � �CAD5BM��� ��*8EHF4;44A����� ��������������� ��������������� �CAD5BM�����AG<G4F�4A4>����� ������������� ������������� .I6G=8=5F=9G ����AG<G4F�4A4>������ ��������������� � .I6G=8=5F=9G��� ���AG<G4F�4A4>����� ��������������� ��������������� .I6G=8=5F=9G�����AG<G4F�4A4>������ ������������� � .I6G=8=5F=9G�����

)�<�A�.�9 ����������������� ��������������� '�;�@�-�8

�2/.;�=.7.8�36;.9 �5:-8�@-D�1D<1:?1?*8EHF4;44A������ ������������� � �CAD5BM��� ��*8EHF4;44A����� �������������� ������������� �CAD5BM�����AG<G4F�4A4>����� ���������� ���������� .I6G=8=5F=9G����AG<G4F�4A4>������ �������������� � .I6G=8=5F=9G��� ���AG<G4F�4A4>����� �������������� �������������� .I6G=8=5F=9G�����AG<G4F�4A4>������ ����������� � .I6G=8=5F=9G�����

)�<�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@�-�8

8� (B?.A� 2A2A.=.;�%.7.8 9 '-D��??1??91:@?

*8EHF4;44A� G8?4;� @8A8E<@4� 5858E4C4� FHE4G>8G8G4C4A� C4=4>� HAGH>� 58E54:4<� G4;HA� C4=4>�*8EHF4;44A� @8AL8GH=H<� F854:<4A� >8G8G4C4A� C4=4>G8EF85HG� 74A� G8?4;�@8@5H>H>4A� G4@54;4A� 5854A@4F<A:�@4F<A:� F858F4E� ,C� ��������������� 74A,C�������������� C474�G4;HA������74A������74?4@?4CBE4A�?454�EH:<�74A�*8EHF4;44A�FH74;�@8@54L4E4G4F -%*� G8EF85HG� F858F4E ,C� ��������������� 74A,C���������������C474�G4;HA������74A������

/<9� �CAD5BM� <58� F979=J98� 5� BIA69F� C:� /5L�GG9GGA9BHG� '9HH9F� �.&+� :CF� J5F=CIG� :=G75@M95FG � /<9� �CAD5BM� <58� 5779DH98� 5� DCFH=CB� C:H<9G9� 5GG9GGA9BHG� 5B8� 6CC?98 5B� 588=H=CB5@� C:9LD9BG9� 5ACIBH=B;� HC� -D� ��������������� 5B8-D�������������� =B �����5B8� ������ F9GD97H=J9@M�=B� DFC:=H� CF� @CGG� 5B8 H<9� �CAD5BM <58� D5=8=HG� .&+� 5ACIBH=B;� HC -D� ��������������� 5B8-D���������������=B�M95F�C:������5B8�����

*8EHF4;44A� G8?4;� @8A:4=H>4A� >858E4G4A� 74A54A7<A:� HAGH>� G4;HA� C4=4>� ���� F4@C4<� 78A:4A����� F858F4E� ,C� ��������������� 74A� G8E74C4GG4@54;4A� >858E4G4A� HAGH>� G4;HA� C4=4>� ����F4@C4<� 78A:4A ����� F858F4E� ,C� ���������������*474�G4A::4?�����8F8@58E������74A������=H@?4;>858E4G4A�74A�54A7<A:�474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9��CAD5BM�<58�:=@98�H5L�C6>97H=CBG�5B8�5DD95@G:CF�H<9�:=G75@�M95F�C:������IBH=@@������=B�5ACIBHC:� -D� ��������������� 5B8� H<9F9� =G� 588=H=CB5@� C:H5L� C6>97H=CBG� :CF� H<9� :=G75@� M95F� C:� ����� IBH=@@����� =B� 5ACIBH� C:� -D �� ��� ��� ��� � �G� C:��� �979A69F� ����� 5B8� ����� H<9� 5ACIBH� C:� H5LC6>97H=CBG�5B8�5DD95@G�K9F9�5G�:C@@CKG�

Page 205: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'%��� �# �&4A=HG4A� �� '�+�'�"! ��CBH=BI98

8� (B?.A� 2A2A.=.;�%.7.8 �&4A=HG4A� 9 '-D��??1??91:@? ��CBH=BI98

���2@2:/2? ������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*4=4>�C8A:;4F<?4A�5474A ������������� �������������� �CFDCF5H9�=B7CA9�H5L9G*4=4> ?4<A�?4<A �������������� �������������� *H<9F H5L9G

)�<�A�.�9 �������������� �������������� '�;�@�-�8

�8E74F4E>4A� -HE4G� *HGHF4A� *8A:47<?4A� 74E<(B�� ����������� ** ' 20� �� ����� G4A::4?�� 85EH4E<� ����� *8A:47<?4A� *4=4>� @8AL8GH=H<54A7<A:� L4A:� 7<4=H>4A� *8EHF4;44A� F858F4E,C� ���������������� *474� G4A::4?� ��� '4E8G� ����*8EHF4;44A�G8?4;�@8A8E<@4�;4F<?�CHGHF4A�54A7<A:G8EF85HG� F858F4E� ,C� ��������������� F8G8?4;7<>HE4A:<�78A74�74A�47@<A<FGE4F<�

�5G98� CB� '9HH9F� �CIFH� �97=G=CB� :FCA� )C � ������������++�(�31����������85H98���!96FI5FM������/5L �CIFH� 5DDFCJ98� H<9� 5DD95@� A589 6M H<9�CAD5BM� 5ACIBH=B;� HC� -D� �������������� *B����(5F7<�������H<9��CAD5BM�<5G�F979=J98�H<9CIH7CA9�C:�H<9�5DD95@�C:�-D�����������������B9HC:�D9B5@H=9G�5B8�58A=B=GHF5H=CB

�8E74F4E>4A� -HE4G� *HGHF4A� *8A:47<?4A� 74E<(B�� ����������� ** ' 20� �� ����� G4A::4?��� -8CG8@58E ����� *8A:47<?4A� *4=4>�@8AL8GH=H<54A7<A:� L4A:� 7<4=H>4A� *8EHF4;44A� @8A:8A4<>HE4A:� 54L4E� *4=4>� *8A:;4F<?4A� �474A� F858F4E,C� ��������������� HAGH>� @4F4� C4=4>� ����� 74A����� F8EG4� >HE4A:� 54L4E� **(� '4FH>4A� F858F4E,C� ��������������� HAGH>� @4F4� C4=4>� ����74A� ����� 78A:4A� GBG4?� >8F8?HEH;4A� F858F4E,C����������������

�5G98� CB� '9HH9F� �CIFH� �97=G=CB� :FCA� )C � ������������++�(�31���������� 85H98� ��� .9DH9A69F������ /5L� �CIFH� 5DDFCJ98� H<9� 5DD95@� A5896M� H<9� �CAD5BM� F9@5H98� IB89FD5MA9BH�CFDCF5H9� $B7CA9� /5L� 5ACIBH=B;� HC-D��������������� :CF� H<9�:=G75@�D9F=C8������5B8����� 5B8� IB89FD5MA9BH� 1�/� $B� 5ACIBH=B;� HC-D� ��������������� :CF� H<9� :=G75@� D9F=C8� ����5B8� ����� K=H<� 5� HCH5@� 5ACIBH=B;� HC-D���������������

��� *�#��"* ��%�!�#���# �� �(&'" �%���#"&�'&

4� *.;4�:B8.�=29.;44.; 5 �A?@;91>�01<;?5@?

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

,H@4;�;HA<4A�4C4EG8@8A 74A?4;4A�F<4C�54A:HA ����������������� �����������������

-9G=89BH=5@�<CIG9G��5D5FHA9BH5B8�@5B8�IB89F�89J9@CDA9BH

,�H�>�B �������������� �������������� .<CD�C::=79G&4<A�?4<A ��������������� ������������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

� �2@2:/2? ���� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*.;4�:B8.�=29.;44.;�7.;48.=.;7.;4�E.;4�A29.5�7.AB5A2:=<�1.9.:�(.AB�A.5B;

�A>>1:@�9-@A>5@51?�;28;:3�@1>9�/A?@;91> 01<;?5@?

,H@4;�;HA<4A�4C4EG8@8A74A�?4;4A�F<4C 54A:HA ��������������� ���������������

-9G=89BH=5@�<CIG9G��5D5FHA9BH5B8�@5B8�IB89F�89J9@CDA9BH

, H > B �������������� �������������� .<CD�C::=79G&4<A�?4<A ��������������� ������������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

Page 206: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� *�#��"* ��%�!�#���# �&4A=HG4A� �� �(&'" �% ��#"&�'& ��CBH=BI98

4� *.;4�:B8.�=29.;44.; �&4A=HG4A� 5 �A?@;91>�01<;?5@? ��CBH=BI98

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*.;4�:B8.�=29.;44.;�7.;48.=.;7.;4� @2A29.5�168B?.;46/.46.;�E.;4�A29.5�7.AB5�A2:=<1.9.: (.AB�A.5B;

�;:3�@1>9�/A?@;91>01<;?5@?� :1@�;2�/A>>1:@

9-@A>5@51?,H@4;�;HA<4A�4C4EG8@8A�74A

?4;4A�F<4C 54A:HA ��������������� ���������������-9G=89BH=5@�<CIG9G�5D5FHA9BH

5B8�@5B8�IB89F�89J9@CDA9BH,H>B �������������� ������������� .<CD�C::=79G&4<A�?4<A ������������� ���������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

*8A8E<@44A�H4A:�@H>4�7<�4G4F�4>4A�7<4>H<�F854:4<C8A=H4?4A� 5<?4� @8@8AH;<� >E<G8E<4 C8A:4>H4AC8A74C4G4A�

/<9�56CJ9�7IGHCA9FG�89DCG=HG�K=@@�69�F97C;B=N985G� G5@9G� K<9B� H<9� F9J9BI9� F97C;B=H=CB� 7F=H9F=55F9�A9H

5� *.;4�:B8.�=29.;44.; � @2D. 6 �A?@;91>�01<;?5@ G 81-?1

/4A:� @H>4� C8?4A::4A� <A<� @8EHC4>4A� H4A:� @H>4F8J4� 74E<� *.� �8BA� '4??� #A7BA8F<4� HAGH>C8@54A:HA4A� '4??� 7<� >4J4F4A� �8F4� �<G4E<A::H?%864@4G4A� �454>4A� '474A:� -8AGH?� �<GL �B:BE$4J4��4E4G�#A7BA8F<4 ��4G4G4A���4��

/<=G� 7IGHCA9F� 89DCG=H� =G� 58J5B79� @95G9� D5MA9BH:FCA�+/��9CB�(5@@�$B8CB9G=5�:CF�7CBGHFI7H=CB�(5@@=B� �=H5F=B;;I@ 1=@@5;9�� �565?5B� (585B; �=GHF=7H�.9BHI@� �=HM� �C;CF�� %5K5� �5F5H�� $B8CB9G=5�)CH9���5

��� !����!�)�( ���()�"�(� �"��!�#� �'��� �'-�,�# �� �&'� �'�� �������'��& �"% � #�",�� ��!���'&

*8EHF4;44A 74A 8AG<G4F 4A4>� @8@58E<>4A� <@54?4A>8C474� >4EL4J4A� L4A:� G8?4;� @8A64C4<� HF<4C8AF<HA ��� G4;HA� 58E74F4E>4A� /A74A:�/A74A:%8G8A4:4>8E=44A (B�� �� ����� G4A::4?� ��� '4E8G� ������8E74F4E>4A� �8C4EG8@8A� %8;4><@4A� 74A� "4>� �F4F<'4AHF<4� ,8CH5?<> #A7BA8F<4� 74?4@� -HE4G� %8CHGHF4A(B� %�*���� %'��� ����� G4A::4?� ��� $H?<� ����� 78A:4A>BAGE<5HF< *8EHF4;44A 74A�8AG<G4F�4A4> 474?4; ���

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� DFCJ=89� 69B9:=HG� :CFH<9=F 9AD@CM99G� H<5H� <5J9 5@F958M� F957<98� H<9F9H=F9A9BH 5;9 C: ��� M95FG� C@8� 65G98� CB� '56CF� '5K)C ���������85H98����(5F7<����� ��5G98�CB�(=B=GHFMC:� %IGH=79� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:� /<9� -9DI6@=7� C:$B8CB9G=5� =B =HG �97=G=CB� '9HH9F�)C � & +�����&(��������� 85H98 ��� %I@M� ���� � /<9 D9F79BH5;9� C: H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G 7CBHF=6IH=CB =G���

*8E;<GHA:4A� ?<45<?<G4F� <@54?4A� >8E=4� >4EL4J4A� C474�� �8F8@58E� ���� 74A� ���� 474?4;� 58E74F4E>4A?4CBE4A� 4>GH4E<4� <A78C8A78A� *.� *47@4� ,47L4�>GH4E<4 G4A::4? ��� 85EH4E<������

/<9� DFCJ=G=CB� :CF� 9AD@CM99G� 69B9:=HG :CF� H<9� M95F9B898 ��� �979A69F� ���� 5B8� ���� K9F9 65G98 CB=B89D9B89BH� 57HI5F=5� F9DCFH� +/� +58A5� -58M5�?HI5F=5�85H98 ���!96FI5FM�����

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A64G4G� ?<45<?<G4F7<8FG<@4F<� 58EF<;� HAGH>� <@54?4A� >8E=4� >4EL4J4AC474� G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� 474?4;@4F<A:�@4F<A:� F8=H@?4;� ,C �������������� 74A,C ���������������

/<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� F97CF898B9H� 9GH=A5H98� @=56=@=H=9G� :CF� 9AD@CM99� 69B9:=HG� 5H��� �979A69F� ����� 5B8� ����� 5ACIBH=B; HC-D �������������� 5B8 -D� ���������������F9GD97H=J9@M

'HG4F<� F4?7B� ?<45<?<G4F� 7<8FG<@4F<� <@54?4A� >8E=4>4EL4J4A� F8?4@4� C8E<B78� 58E=4?4A� 474?4;� F854:4<58E<>HG�

/<9� ACJ9A9BH� C:� 9GH=A5H98� B9H @=56=@=H=9G� :CF9AD@CM99�69B9:=HG�CJ9F�H<9�D9F=C8�5F9�5G�:C@@CKG�

Page 207: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����!�)�(� ���()�"�(�� �"��!�#� �'��� �'-�,�#�&4A=HG4A�

�� �&'� �'��� �������'��&� �"% � #�",�� ��!���'&��CBH=BI98

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

-4?7B�4J4?�G4;HA �������������� �������������� �5@5B79�5H�69;=BB=B;�C: M95F*8A:;4F<?4A�>B@CE8;8AF<9 ?4<AAL4 ����������� � �������������� *H<9F�7CADF9<9BG=J9 =B7CA9�<4L4 =4F4�><A< ������������� ������������� �IFF9BH�G9FJ=79�7CGHG�854A�5HA:4 ������������� ������������� $BH9F9GH�7CGHG�<4L4�=4F4�?4?H � �������������� ������������� +5GH�G9FJ=79�7CGHG#@54?4A�L4A:�7<>8?H4E>4A�5H>4A�74E<4F8G CEB:E4@ � �������������� � �������������� �9B9:=H�D5MA9BHG�BCH :FCA�D@5B�5GG9H

(.91<�.856? A.5B; �������������� �������������� �-8-:/1�-@�1:0�;2 E1->

*8AL<F<;4A� <@54?4A� >8E=4� C474� G4A::4? �� �8F8@58E���� 74A� ����� G8EF85HG� 7<� 4G4F� @8EHC4>4A� 8FG<@4F<@4A4=8@8A� 58E74F4E>4A C8E;<GHA:4A 4>GH4E<F*.�*47@4�,47L4��>GH4E<4�78A:4A�@8A::HA4>4A�@8GB78O+FC>97H98�0B=H��F98=HP�

/<9� DFCJ=G=CB� :CF� 9AD@CM99G� 69B9:=HG 5G� C:�� �979A69F� ���� 5B8� ���� K9F9� 9GH=A5H98� 6MA5B5;9A9BH�65G98�CB�H<9�57HI5F=5@�75@7I@5H=CBG�DF9D5F986M� +/� +58A5� -58M5� �?HI5F=5� IG=B;� H<9� R*EB=86G87 /A<G�E87<GS�A9H<C8

*8A:;4F<?4A� >B@CE8;8AF<9� ?4<AAL4� 7<F8545>4A B?8;C8EH54;44A�94>GBE�94>GBE�58E<>HG�

*H<9F� 7CADF9<9BG=J9� =B7CA9 5F9 75IG98� 6M� 7<5B;9G� =BH<9�:C@@CK=B;�:57HCFG�

� �2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

*8EH54;4A�4FH@F<�>8H4A:4A ������������� � �������������� �<5B;9�CB�:=B5B7=5@�5GGIAH=CBG*8AL8FH4<4A�4G4F�C8A:4?4@4A � �������������� � �������������� �8>IGHA9BH�CB�9LD9F=9B79

)�<�A�.�9 ����������� � �������������� '�;�@�- 8

�FH@F<�74F4E�L4A:�7<:HA4>4A�C474�C8E;<GHA:4A�4>GH4E<FG8EF85HG C474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ����474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� ?9M� 5GGIADH=CBG� IG98� :CF� H<9� 57HI5F=5@� 75@7I@5H=CBG5G�C: �� �979A69F����� 5B8����� 5F9�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2?���� ���202:/2?����

���2@2:/2?�������1/19.1>���

.<A:>4G�@BEG4?<G4 � .'�� /(�� .'�� /(�� (CFH5@=HM�F5H9

.<A:>4G�7<F>BAGB � ���� �� �=G7CIBH�F5H9

.<A:>4G�>8A4<>4A�:4=<G4;HA4A � ��� �����

�BBI5@�G5@5FM�=B7F9A9BF5H9

/@HE C8AF<HA �G4;HA� � �� �� -9H=F9A9BH�5;9 �M95FG

�A4?<F<F� F8AF<G<I<G4F� 7< 54J4;� G8?4;� 7<G8AGH>4A58E74F4E>4A�>8@HA:><A4A�C8EH54;4A�L4A:�6H>HC�HAGH>F8G<4C� 4FH@F<� L4A:� F<:A<9<>4A� 4G4F� A<?4<� ><A<� >8J4=<54A<@54?4A� >8E=4� C474� 4>;<E� C8E<B78� C8?4CBE4A� 78A:4A4FH@F<� 54;J4� F8?HEH;� 4FH@F<� ?4<A� 7<:HA4>4A� F864E4G8G4C�

/<9�G9BG=H=J=HM�5B5@MG=G�69@CK�<5G�699B�89H9FA=B98�65G98CB�H<9�DCGG=6=@=HM�C:�G=;B=:=75BH�7<5B;9G�HC�5BM�G=;B=:=75BH5GGIADH=CBG� CB� H<9� DF9G9BH� J5@I9� C: @=56=@=H=9G� :CF9AD@CM99� 69B9:=H� 5H� H<9 9B8� C:� H<9� F9DCFH=B;� D9F=C8�5GGIA=B;�H<5H�5@@�CH<9F�5GGIADH=CBG�5F9�IG98�F9;I@5F@M�

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

.<A:>4G�7<F>BAGB�� �=G7CIBH�F5H9��%8A4<>4A��� �������������� $B7F95G9���*8AHEHA4A��� �������������� �97F95G9���

Page 208: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����!�)�(� ���()�"�(�� �"��!�#� �'��� �'-�,�#�&4A=HG4A�

�� �&'� �'��� �������'��&� �"% � #�",�� ��!���'&��CBH=BI98

.458?� 7<� 54J4;� 474?4;� 4A4?<F<F� =4GH;� G8@CB� 4G4FC8@54L4E4A�@4A944G�L4A:�G<74>�7<7<F>BAGB>4A�

/<9�H56@9�69@CK�=G�5B�5B5@MG=G�C:�H<9�A5HIF=HM�CB�H<9D5MA9BH�C:�69B9:=HG�5F9�BCH�8=G7CIBH98�

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

��$4AH4E< N ����8F8@58E����� ����������� ��%5BI5FM O ����979A69F�������$4AH4E< N ����8F8@58E����� ������������� ��%5BI5FM O ����979A69F�������$4AH4E< N ����8F8@58E����� ������������� ��%5BI5FM O ����979A69F�������$4AH4E< N ����8F8@58E����� �������������� ��%5BI5FM O ����979A69F���������G4;HA ��������������� ����M95FG

�HE4F<� E4G4�E4G4� 4G4F� >8J4=<54A� <@54?4A� >8E=4� C4744>;<E�G4;HA�474?4;�4AG4E4����� F4@C4<����� G4;HA�

/<9� 5J9F5;9� 8IF5H=CB� C:� H<9 @=56=@=H=9G :CF� 9AD@CM9969B9:=HG� 5H� H<9� 9B8� C:� H<9� M95F� =G� 69HK99B �� �� HC�� �� M95FG

��� "$��!�(���" �� &��%����#�'��

'B74?� 7<G8@C4G>4A� 74A� 7<F8GBE� C8AH;� *8EHF4;44AG8E7<E<�4G4F�F4;4@ -8E<���F4;4@�-8E<���F4;4@�-8E<��74A� F4;4@� -8E<� �� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� F4;4@� C8EF4;4@�@4F<A:�@4F<A:�,C�������,C�����,C�����4A7,C�����.<74>�474�C8E58744A�74E<�F4;4@�F8E<������74A� �� 74?4@� ;4?� >H4F4� 74A�J8J8A4A:� ;4>� 7<I<78A74A�;4>�?<>H<7<G4F�

/<9��CAD5BMQG�=GGI98�5B8�:I@@M�D5=8�=B�75D=H5@�7CBG=GHC:���.9F=9G�G<5F9G����.9F=9G�G<5F9G����.9F=9G�G<5F9G�5B8�� .9F=9G� G<5F9G�K=H<� D5F� J5@I9� C:� -D� ������� -D� ����-D�����957<�5B8�-D����957<��F9GD97H=J9@M �/<9F9�K9F9BC� 8=::9F9B79G� 69HK99B� � �� G9F=9G�� �� G9F=9G�� �� G9F=9G5B8���G9F=9G�G<5F9G� =B�DCK9F�5B8�5IH<CF=HM��8=J=89B8F=;<HG�5B8�F=;<HG�C:�@=EI=8=HM

�B:[email protected].:

';@-8�?4->1?�!2:/.?&4->1?�

#69.6�;<:6;.9#->�B-8A1 )�<�A�.�9

-8E<�� ����������� ����� ��������������� .9F=9G �-8E<�� ������������� ��� ��������������� .9F=9G��-8E<�� �������������� ��� ����������������� .9F=9G��-8E<�� ������������� �� ��������������� .9F=9G��

)�<�A�.�9 �������������� ����������������� '�;�@�-�8

*8EHF4;44A @8A749G4E>4A� F8?HEH;� F4;4@AL4� C474�HEF4��98>�#A7BA8F<4���8E74F4E>4A�64G4G4A�L4A:�7<5H4GB?8;� �<EB� �7@<A<FGE4F<� �98> *8EHF4;44A� L4<GH*.� -<E64� �4G4CEB� *8E74A4 FHFHA4A� C8@8:4A:� F4;4@C474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� 474?4;F854:4<�58E<>HG�

/<9� �CAD5BM� @=GH98� 5@@� C:� =HG� G<5F9G =B $B8CB9G=5.HC7?� L7<5B;9 ��5G98�CB�H<9 F97CF8G�A5=BH5=B98�6MH<9� G<5F9� F9;=GH9F�� +/� .=F75� �5H5DFC� +9F85B5�� H<97CADCG=H=CB� C:� H<9� �CAD5BMQG� G<5F9<C@89FG� 5G� C:�� �979A69F ���� 5B8 ���� 5F9�5G�:C@@CKG�

Page 209: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A��� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "$��!�(���" �&4A=HG4A� �� &��%����#�'�� ��CBH=BI98

� �2@2:/2?����

%2:24.;4�@.5.:

�B:[email protected].:!A9.1>�;2?4->1?

%2?@2;A.@282=2:6968.;#1>/1:@-31�;2;C:1>?45<����

�B:9.5�:<1.9�';@-8�?4->1�-<5@-8

� �1/19.1>���

&4->14;801>?

*. �<GE4�%;4E<F@4�%B@HA<>4 �������������� ���� ����������������� +/��=HF5�&<5F=GA5�&CAIB=?5*.�-4>G<�!8A8E4F<�*8E74A4 ������������� ��� ��������������� +/�.5?H=�"9B9F5G=�+9F85B5� !��4A>��!�-<A:4CBE8 ������������� ��� ��������������� !"��5B?��"��.=B;5DCF9'4FL4E4>4G��@4F<A:�@4F<A:78A:4A�C8@<?<>4A�>HE4A:74E<���� �������������� ���� ����������������� +I6@=7��957<�69@CK ��

)�<�A�.�9 �������������� ����� ����������������� '�;�@�-�8

���2@2:/2?����

%2:24.;4�@.5.:

�B:[email protected].:!A9.1>�;2?4->1?

%2?@2;A.@282=2:6968.;#1>/1:@-31�;2;C:1>?45<����

�B:9.5�:<1.9�';@-8�?4->1�-<5@-8

���1/19.1>���

&4->14;801>?

*.��<GE4�%;4E<F@4�%B@HA<>4 �������������� ���� ����������������� +/��=HF5�&<5F=GA5�&CAIB=?5*.�-4>G<�!8A8E4F<�*8E74A4 ������������� ��� ��������������� +/�.5?H=�"9B9F5G=�+9F85B5� !��4A>��!�-<A:4CBE8 ������������� ��� ��������������� !"��5B?��"��.=B;5DCF9�AL@�- ��'46>8AM<8��HA7<??,86BI8EL ������������� ��� ���������������

�BMA�.���(57?9BN=9��IB8=@@-97CJ9FM

'4FL4E4>4G��@4F<A:�@4F<A:78A:4A�C8@<?<>4A�>HE4A:74E<���� �������������� ���� ����������������� +I6@=7��957<�69@CK ��

)�<�A�.�9 �������������� ����� ����������������� '�;�@�-�8

�8E74F4E>4A� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@� &H4E�<4F4 L4A:� 7<AL4G4>4A� 74?4@� 4>G4� (BG4E<F� (B�� �G4A::4?�����8F8@58E������L4A:�7<5H4G�B?8;��?<M458G;%4E<A4� &8BA<G4� -�"�� '�%A�� (BG4E<F� 7< %BG4 �B:BE�*8EHF4;44A� @8?4>H>4A� C8A<A:>4G4A� @B74?7<G8@C4G>4A� 74A� @B74?� 7<F8GBE� G4AC4� "4>� '8@8F4A�98>�.8E?85<;��4;H?H��"'�.���F854AL4>��������������F4;4@� F8E<� �� 78A:4A� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ��� L4A:F8?HEH;AL4�7<4@5<?�B?8;�*.��<GE4�%;4E<F@4�%B@HA<>4�"4?� G8EF85HG� G8?4; 7<F4;>4A B?8;�'8AG8E<� "H>H@� 74A"4>� �F4F<� '4AHF<4� ,8CH5?<>� #A7BA8F<4� 74?4@-HE4G� %8CHGHF4A (B� �"/����������"������� G4A::4?����8F8@58E������

�5G98� CB� LHF5CF8=B5FM� .<5F9<C@89FQG� "9B9F5@(99H=B;� GH5H98� =B� )CH5F=5@� �998� )C � ��� 85H98����979A69F����� A589�6M @=N569H<�&5F=B5�'9CB=H5�. # � ( &B ��)CH5FM�=B �C;CF /<9 �CAD5BM�=B7F95G98=HG� =GGI98� 5B8� D5=8� G<5F9G� K=H<CIH� -=;<H� $GGI9�#( /��HCH5@=B;���������������G<5F9G���G9F=9G�K=H<D5F�J5@I9�C:�-D��� D9F�G<5F9� K<=7<�=G�9BH=F9@M�8F5KB6M�+/��=HF5�&<5F=GA5�&CAIB=?5 �$H�<5G�699B 5DDFCJ986M� H<9� (=B=GH9F� C:� '5K� 5B8� #IA5B� -=;<HG� C:H<9 -9DI6@=7� C:� $B8CB9G=5� =B� �97F99 )C � �#0�������� �# �� ���85H98�����979A69F�����

*8@8:4A:� F4;4@� <A<� 58E;4>� 4G4F� C8@54:<4A� 7<I<78A74E<� J4>GH� >8�J4>GH� 74A� 58E;4>� 4G4F� F4GH� FH4E4� C8EF4;4@�C474�E4C4G�H@H@�*8EF8EB4A�F8EG4�58E;4>�4G4F;4F<?�C474�C8@5H54E4A�*8EF8EB4A�F864E4�CEBCBEF<BA4?78A:4A� =H@?4;� 74A� =H@?4;� L4A:� 7<54L4E>4A� C474F4;4@� L4A:� 7<@<?<><�� -8@H4� ;4>� L4A:� @8?8>4G� C474F4;4@� *8EF8EB4A� 7<@<?<><� *8EHF4;44A� F4@C4<� F4;4@G8EF85HG�7<G8E5<G>4A�

#C@89FG� C:� H<9G9 G<5F9G� 5F9� 9BH=H@98� HC� 8=J=89B8G897@5F98� :FCA� H=A9� HC� H=A9�5B8�5F9�9BH=H@98� HC�CB9JCH9 D9F�G<5F9�5H�;9B9F5@�A99H=B;G�C:�H<9��CAD5BM�5B8� 5@GC 9BH=H@98� HC� H<9� DFC7998G� CB� K=B8=B;� ID� C:H<9� �CAD5BM =B� DFCDCFH=CB� HC� H<9� BIA69F� C:� 5B85ACIBHG�D5=8�CB�H<9 G<5F9G�<9@8 ���@@�F=;<HG�5HH57<98HC�H<9��CAD5BMQG G<5F9G K9F9�CKB98�6M�H<9��CAD5BMIBH=@�H<CG9 G<5F9G�5F9�=GGI98

Page 210: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� )�"����#�"$��!���(�)$' �� ����'�"!���#�����!���#�'��

�>HA� <A<� @8EHC4>4A� F8?<F<;� 4AG4E4� =H@?4;� A<?4<AB@<A4?� F4;4@ *8EHF4;44A F8;H5HA:4A� 78A:4AC8A4J4E4A�F4;4@�>8C474�@4FL4E4>4G�74A�;4F<?�58EF<;L4A:� 7<G8E<@4� 74E<� C8A4J4E4A� F4;4@� >8C474@4FL4E4>4G�G8EF85HG� ,<A6<4A�4:<B�F4;4@�C474�G4A::4?����8F8@58E����� 74A����� 474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<=G� 577CIBH� F9DF9G9BHG� H<9� 8=::9F9B79� 69HK99BBCA=B5@� J5@I9� C:� H<9� �CAD5BMQG� G<5F9G� C::9F98� HCH<9�DI6@=7�5B8�H<9�57HI5@�B9H�DFC7998G�F979=J98�:FCAGI7<�DI6@=7�C::9F=B;G /<9�89H5=@G�C:�588=H=CB5@�D5=8�=B�75D=H5@� 5G� C: ��� �979A69F� ���� 5B8� ���� 5F9� 5G:C@@CKG�

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�:<B�F4;4@�74E< *8A4J4E4A�/@H@*8E74A4 ��������������� ���������������

+F9A=IA�CB�D5=8�=B�75D=H5@�CB$B=H=5@�+I6@=7�*::9F=B;

�:<B F4;4@�54EH�74E<�>BAI8EF<;HG4A:�>8�@B74? �������������� ��������������

+F9A=IA�CB�=GGI5B79�C:�B9K G<5F9G:FCA�7CBJ9FG=CB�C:�896H�HC�75D=H5@

�:<B�F4;4@ 74E<�*8A4J4E4A�/@[email protected] ### � ��������������� � ���������������

.<5F9G�DF9A=IA�:FCA'=A=H98�+I6@=7�*::9F=B;�$$$

�:<B�F4;4@�74E<�C8A8E5<G4A F4;4@54EH 74E<�14E4A�-8E<�# �������������� ��������������

.<5F9G DF9A=IA :FCA9L9F7=G9�C:�.9F=9G�$ 25FF5BHG

�:<B�F4;4@�74E<�C8A8E5<G4A�F4;4@F8E<���C474�G4;HA����� �������������� ��������������

.<5F9G�DF9A=IA�:FCA =GGI5B79C: G<5F9G C:�G9F=9G���=B�����

-8?<F<;�A<?4<�GE4AF4>F<E8FGEH>GHE<F4F<�8AG<G4FF8C8A:8A74?< � ������������ � ������������

�=::9F9B79�5F=G=B;�:FCAF9GHFI7HIF=B;�HF5BG57H=CBG

C:�9BH=HM�IB89F�7CAACB�7CBHFC@

#�2�A�< ��������������� ��������������� !�1�@

%8HAGHA:4A�C8A8E5<G4A�F4;4@�54EH�@8EHC4>4A�F8?<F<;4AG4E4� A<?4<� AB@<A4?� ,C� ��� C8E� F4;4@� 78A:4A� A<?4<C8?4>F4A44A� ,C� ��� C8E� F4;4@�C474� F44G� C8A<A:>4G4A@B74?�7<G8@C4G>4A�G4AC4�"4>�'8@8F4A��98>�.8E?85<;�4;H?H��"'�.���F854AL4>���������������F4;4@�F8E<����4G4G4A��6��

"5=B� CB� =GGI5B79� C:� B9K� G<5F9G� F9DF9G9BHGH<9� 8=::9F9B79G� 69HK99B� BCA=B5@� J5@I9� -D� ��� D9FG<5F9� HC� 9L97=G9� J5@I9� -D� ��� D9F� G<5F9� 5H� H<9� H=A9=B7F95G98� =HG� =GGI98� 5B8� D5=8� G<5F9G� K=H<CIH-=;<H� $GGI9� �#( /� HCH5@=B;��������������� G<5F9G��G9F=9G �)CH9��7

��� $"%$#�#�� *�)�(�!��##-� �� "'��% �$(�',��" #"!�!'&

�>HA� <A<� @8EHC4>4A� 54:<4A *8EHF4;44A 4G4FC8EH54;4A� 8>H<G4F� 8AG<G4F� 4A4>� 74A� 8AG<G4F� 4FBF<4F<L4A:� G8EHG4@4� 58E;H5HA:4A� 78A:4A� GE4AF4>F<� L4A:@8A:H54;� C8EF8AG4F8� >8C8@<?<>4A *8EHF4;44A 74A>8HAGHA:4A�4G4H�>8EH:<4A�L4A:�58?H@�7<E84?<F4F<�4G4F4F8G�>8H4A:4A�G8EF87<4�HAGH>�7<=H4?�

/<=G� 577CIBH� F9DF9G9BHG� H<9� �CAD5BMQG� G<5F9� C:H<9� 7<5B;9G� =B�9EI=HM�C:� GI6G=8=5F=9G� 5B8�5GGC7=5H9G�K<=7<� F9@5H9G� HC� HF5BG57H=CBG� K<=7<� 7<5B;9H<9� �CAD5BMQG� D9F79BH5;9� C:� CKB9FG<=D� 5B8IBF95@=N98� ;5=BG� CF� @CGG9G� :FCA� 5J5=@56@9�:CF�G5@9:=B5B7=5@�5GG9HG

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

-8?<F<;�A<?4<�GE4AF4>F< 78A:4A>8C8AG<A:4A ABA�C8A:8A74?< �������������� ��������������

�=::9F9B79G�:FCA�HF5BG57H=CBG�K=H<BCB�7CBHFC@@=B;�=BH9F9GH

%8HAGHA:4A��58?H@�7<4>H<�74E<A<?4< C4F4E�<AI8FG4F< G8EF87<4HAGH>�7<=H4? ����������� �����������

0BF95@=N98�;5=BG�CB7<5B;9G�=B A5F?9H�J5@I9�C:

5J5=@56@9�:CF�G5@9 =BJ9GHA9BH

#�2�A�< �������������� �������������� !�1�@

Page 211: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� $"%$#�#�� *�)�(�!��##-� �&4A=HG4A� �� "'��% �$(�',��" #"!�!'& ��CBH=BI98

*474� G4A::4?�����8F8@58E������*.��9G4A8F<4�,4L4� ��,�@8@58?<� ������ >8C8@<?<>4A� ABA�C8A:8A74?<� 8AG<G4F4A4>� L4<GH� *.� �<AG4A:� *8E74A4� 'H?<4� ��*'�� 74E<*.� �H><G� '8AG4E<� 14;4A4� ��'1�� F858F4E,C���������������G4AC4�>8;<?4A:4A�C8A:8A74?<4A�F8G8?4;GE4AF4>F<�G8EF85HG�>8C8@<?<>4A��,�@8A=47<�������F8?<F<;GE4AF4>F<� L4A:� G<@5H?� 4G4F� GE4AF4>F<� <A<� 474?4; F858F4E,C� �������������� L4A:� 7<5H>H>4A�C474� 4>HA� O%B@CBA8A�>H<G4F�&4<AAL4P�

*B �� �979A69F� ������ +/� �:H5B9G=5 -5M5� ��- 6IM�� ���� BCB�7CBHFC@@=B;� CKB9FG<=D� C:� 5� GI6G=8=5FM�+/��=BH5B;� +9F85B5�(I@=5 ��+(� :FCA +/ �I?=H�(9BH5F=25<5B5 ��(2� 5ACIBH=B;� HC -D� ��������������K=H<CIH@CG=B; 7CBHFC@� 5:H9F� HF5BG57H=CB H<9� CKB9FG<=D� 6M� �-697CA9 �� ����� H<9� 8=::9F9B79� HF5BG57H=CBG� 5F=G=B;� CBH<=G� HF5BG57H=CB� 5ACIBH98� HC� -D� �������������� K<=7<K5G�F97CF898 5H �*H<9F� EI=HM��CADCB9BH�

*474� G4A::4?� ��� -8CG8@58E ����� *8EHF4;44A� @8@58?<������ >8C8@<?<>4A� ABA� C8A:8A74?< 4G4F *.� -8AGH?� �<E(HF4AG4E4 �-�(� F858F4E�,C������������ G4AC4�>8;<?4A:4AC8A:8A74?<4A F8G8?4;� GE4AF4>F<� G8EF85HG >8C8@<?<>4A*8EHF4;44A� @8A=47< ������ 74A *.� -H>4CHGE4� !E4;4�8@8E?4A: �-!�� 8AG<G4F� 4A4>�@8@58?<� F4;4@�@<ABE<G4F-�( F858F4E� ,C� ��������� 4G4H� ����� -8?<F<;� GE4AF4>F<L4A:� G<@5H?� 74E<� GE4AF4>F<� <A<� 474?4;� F858F4E,C���������������

*B� ��� .9DH9A69F� ������ H<9� �CAD5BM� 57EI=F98� �� ���BCB�7CBHFC@@=B;� CKB9FG<=D 5H +/� .9BHI@� �=F� )IG5BH5F5�.�) 5ACIBH98� HC� -D� ����������� K=H<CIH� @CG=B;7CBHFC@� 5:H9F�HF5BG57H=CB�H<9 CKB9FG<=D�6M�H<9 �CAD5BM697CA9 �� ����5B8 +/�.I?5DIHF5�"F5<5��9A9F@5B; �."�GI6G=8=5F=9G�57EI=F98 5�A=BCF=HM G<5F9G =B .�) 5ACIBH=B;HC�-D���������� CF������ ��=::9F9B79�HF5BG57H=CBG�5F=G=B;:FCA�H<=G�HF5BG57H=CB�5ACIBH98�HC�-D��������������

*474� G4;HA� ����� *.� -H>4CHGE4�!E4;4��8@8E?4A: �-!��8AG<G4F� 4A4> @8@58?<� F4;4@ @<ABE<G4FC474 *.� �<AG4A:� *8E74A4� 'H?<4 ��*'� F858F4E,C� ��������� 4G4H� ����� HAGH>� >87H4 C8EHF4;44AG8EF85HG� 58E474� 74?4@� F4GH� C8A:8A74?<4A� L4A:� F4@4�-8?<F<;�4G4F�GE4AF4>F<�L4A: G<@5H?�4G4F�GE4AF4>F<�<A<�474?4;F858F4E ,C �����������

$B� ������ +/� .I?5DIHF5� "F5<5� �9A9F@5B; �."��GI6G=8=5F=9G 6IM A=BCF=HM G<5F9G 5H +/� �=BH5B; +9F85B5(I@=5 ��+( 5ACIBH=B;� HC -D� ��������� CF� ������� :CF6CH< H<9�7CAD5BM 5F9�@C75H98�=B�H<9�G5A9�7CBHFC@ �/<98=::9F9B79� CB� HF5BG57H=CB� =B7IFF98� CB� H<=G� HF5BG57H=CB5ACIBH98�HC -D ����������

��� (�!�$�!��� G ������#� �# ��#���+���# �� %�'��!�����%!�!�& G �##%"#%��'���!����)���!�&

4� (.91<�!./. � �60.1.;48.; 5 �<<>;<>5-@5;:�;2�%1@-5:10��->:5:3?

�8E74F4E>4A� /A74A:�/A74A:� *8EF8EB4A� .8E54G4F(B�� ��� .4;HA� ����� *8EHF4;44A� 7<J4=<5>4A� HAGH>@8@58AGH>� 6474A:4A� H@H@ F858F4E� @<A<@H@� ���74E<�F4;4@�*8EHF4;44A�L4A:�7<G8E5<G>4A�74A�7<F8GBE�

0B89F�'=A=H98�'=56=@=HM�'5K�)C ����/5<IB�������H<9�CAD5BM� =G� F9EI=F98� HC� G9H� ID� 5 ;9B9F5@ F9G9FJ95ACIBH=B;� HC� 5H� @95GH� ���� C: H<9 �CAD5BMPG� =GGI985B8�D5=8�ID�75D=H5@

!HA4� @8@8AH;<� C8EFL4E4G4A� C8EHA74A:�HA74A:4A*8EHF4;44A� G8?4; @8A6474A:>4A F4?7B� ?454F854:4<� 6474A:4A� H@H@ @4F<A:�@4F<A:� F858F4E,C ������������� 74A ,C ������������� C474�G4A::4?�� �8F8@58E������74A������

$B� CF89F� HC� 7CAD@M� K=H<� H<9� F9EI=F9A9BHG� C:H<9�'5K��H<9��CAD5BM�<5G�5DDFCDF=5H98 =HG F9H5=B9895FB=B;G� 5ACIBH=B; HC -D ������������� 5B8-D ������������� 5G�C: �� �979A69F����� 5B8������F9GD97H=J9@M

5� �6C612; 6 �5B501:0

*474� ,4C4G� /@H@� *8@8:4A:� -4;4@� .4;HA4A*8EF8EB4A� G4A::4?� ��� $HA<� ����� C8@8:4A:� F4;4@G8?4;� @8AL8GH=H<� C8@54:<4A� 7<I<78A� GHA4<� F8=H@?4;,C ������������� 4G4H�,C������74?4@�F4GH4A�,HC<4;�C8E� F4;4@ ��4G4G4A ���� *474� G4A::4?����-8CG8@58E���� *8EHF4;44A @8@54L4E 7<I<78A�G8EF85HG�F858F4E,C ��������������

�H� H<9 �BBI5@� .<5F9<C@89FQG "9B9F5@� (99H=B;� C:.<5F9<C@89FG� C:� H<9� �CAD5BM� 85H98 �� %IB9� �����H<9� G<5F9<C@89FG� <5J9� 5DDFCJ98� H<9� 8=GHF=6IH=CB� C:75G<�8=J=89B8G�5ACIBH=B;�HC�-D ������������� CF -D� ��� �=B� IB=HG� C:� -ID=5<� D9F� G<5F9 �)CH9 �� *B� ��� .9DH9A69F� ����� H<9� �CAD5BM D5=8 H<98=J=89B8�5ACIBH=B;�HC�-D��������������

Page 212: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��%�)�#�#�)$ ��� !�'�%�)�!(�&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

%65.8�82A64. '45>0�<->@51?

*8A=H4?4A�?4;4A�F<4C�54A:HA�EH@4;;HA<4A EH>B 74A�4C4EG8@8A ����������������� ���������������

.5@9G�C:�89J9@CD98 @5B8�F9G=89BH=5@ G<CD�<CIG9G�5B8

5D5FHA9BH*8A:8?B?44A�>BG4 �������������� �������������� /CKB�A5B5;9A9BH,8FGBE4A 74A G4@4A�;<5HE4A �������������� �������������� -9GH5IF5BH�5B8�5AIG9A9BH D5F?&4<A�?4<A � ���������� *H<9FG

) <�A�.�9 ����������������� ��������������� '�;�@�-�8

��� ����#�%$ $ �%�#��%�)�# �� �"&'�"��%�)�!(�&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

&4;4A�F<4C�54A:HA�EH@4;�;HA<4AEH>B 74A�4C4EG8@8A���4G4G4A �� ��������������� ���������������

.5@9G�C:�89J9@CD98 @5B8�F9G=89BH=5@ G<CD <CIG9G 5B8

5D5FHA9BH �)CH9G��*8A:8?B?44A�>BG4 �������������� �������������� /CKB�A5B5;9A9BH,8FGBE4A 74A G4@4A ;<5HE4A �������������� �������������� -9GH5IF5BH�5B8�5AIG9A9BH D5F?&4<A�?4<A ����������� ����������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

��� ����#�%�#�*�!�# �� &����!���+#�!&�&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�854A <>?4A�74A�C8@4F4E4A �������������� �������������� �8J9FH=G=B;�5B8�A5F?9H=B;!4=<�74A�GHA=4A:4A ������������� ������������� .5@5F=9G�5B8�5@@CK5B79G-�8�J�4 ������������� ������������� -9BH5@"BABE4E<H@�G8A4:4�4;?< ������������� ������������� +FC:9GG=CB5@G�:99G/G<?<G4F ������������� ������������� 0H=@=H=9G*4=4>�74A�C8E<=<A4A ����������� ����������� /5L�5B8�@=79BG9G&4<A�?4<A �@4F<A:�@4F<A:�7<�54J4;,C���� =HG4� ����������� ����������� *H<9FG �957<�69@CK -D ��� A=@@=CB

) < A . 9 �������������� �������������� ' ; @ - 8

Page 213: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� ����#�*"*"���#���"�#�()'�(� �� ��!�%����!���� �!�&'%�'�)���+#�!&�&

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

!4=<�74A�>8F8=4;G8E44A >4EL4J4A �������������� �������������� .5@5F=9G�5B8�9AD@CM99 69B9:=HG"BABE4E<H@�G8A4:4�4;?< �������������� �������������� +FC:9GG=CB5@�:99G.E4AFCBEG4F<�74A�C8E=4?4A4A 7<A4F �������������� �������������� /F5BGDCFH5H=CB�5B8�HF5J9@=B;*4=4>�74A�C8E<=<A4A �������������� ������������� /5L9G�5B8�@=79BG9G*8ALHFHG4A���4G4G4A���� ������������� ������������� �)CH9�����9DF97=5H=CB*8E54<>4A�74A C8@8?<;4E44A ������������� ������������� -9D5=FG�5B8�A5=BH9B5B79*8E?8A:>4C4A�>4AGBE ������������� ������������� *::=79�GIDD@=9G-H@54A:4A 74A�=4@H4A ������������� ������������� �CB5H=CB�5B8�9BH9FH5=BA9BH%84@4A4A ������������� ������������� .97IF=HM/G<?<G4F ������������� ������������� 0H=@=H=9G-�8�J�4 ������������� ������������� -9BH5@�854A�@4A4=8@8A ����������� ������������� (5B5;9A9BH�:99&4<A�?4<A��@4F<A:�@4F<A:�7< 54J4;,C ����=HG4� �������������� �������������� *H<9FG��957<�69@CK -D ����A=@=CB

) < A . 9 ��������������� ��������������� ' ; @ - 8

��� %�#��%�)�# ��#�����#�$%�'�(��!��##-� �� "'��%�"#�%�'�!� �!�" � �!���+#�!&�

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

%2;1.=.A.;�<=2?.@6�9.6;;E. "@41>�;<1>-@5:3�5:/;91%8HAGHA:4A�74E<�C8A<?4<4AA<?4<�J4=4E�CEBC8EG<�<AI8FG4F< ��������������� ���������������

"5=B�CB�:5=F�J5@I9A95GIF9A9BH�C:�=BJ9GHA9BH�DFCD9FHM

%8HAGHA:4A�C8A=H4?4A�8AG<G4F�4A4> �������������� � "5=B�CB�G5@9�=BJ9GHA9BH�=B GI6G=8=5F=9G%8HAGHA:4A�F8?<F<;�>HEF �������������� ������������� "5=B�CB�:CF9=;B 9L7<5B;9- 8 J 4 ������������� ������������� -�9�B�H�8A74�>BAFH@8A ����������� ������������� �IGHCA9F�D9B5@H=9G�5B78@8A � ������������� �6C89A9BH&4<A�?4<A �������������� ������������� *H<9FG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

�2/.;�<=2?.@6�9.6;;E. "@41>�;<1>-@5:3�1D<1:?1�854A�6474A:4A�C8AHEHA4A A<?4< ������������� �������������� �@@CK5B79�:CF�=AD5=FA9BH�854A�C4=4> ������������� ������������� /5L�9LD9BG9�854A�47@<A<FGE4F< ����������� ����������� �8A=B=GHF5H=CB�9LD9BG9�854A�54A>�:4E4AF< � ������������� �5B?�;I5F5BH99�9LD9BG9,H:<�F8?<F<;�>HEF � �������������� 'CGG�CB�:CF9=;B�9L7<5B;9&4<A�?4<A �������������� ������������� *H<9FG

)�<�A�.�9 �������������� ��������������� '�;�@�-�8

��� ����#� �*�#��# �� ��!�!����"&'&

�854A� 5HA:4� 74A� 5854A� >8H4A:4A ?4<AAL4� 4G4FC<A=4@4A =4A:>4�C4A=4A: F858F4E ,C ���������������74A ,C ��������������� HAGH> G4;HA L4A:� 58E4>;<EC474 �� �8F8@58E������74A������

$BH9F9GH� 5B8� CH<9F� :=B5B7=B;� 7<5F;9G� :CF CB� @CB;H9FA� @C5BG� 5ACIBH98� HC -D ��������������� 5B8-D ��������������� :CF�H<9 H5<IB�9B898 �� �979A69F�����5B8�����

Page 214: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� !����%�'�(���" �� ��%!�!�&�#�%�&��%�

�8E<>HG�474?4;�C8E;<GHA:4A�?454�C8E�F4;4@�74F4E�L4A:7<:HA4>4A HAGH>� G4;HA 58E4>;<E� C474� �� �8F8@58E�����74A������

/<9� :C@@CK=B;� 5F9� H<9� 7CADIH5H=CB� C:� 95FB=B;G� D9FG<5F9 :CF�H<9 M95F 9B898��� �979A69F������5B8������

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

&454 �EH:<��A8GB�L4A:�74C4G�7<4GE<5HF<>4A>8C474�C8@<?<>�C8EHF4;44A ��������������� ��������������

)9H�=B7CA9 �@CGG�5HHF=6IH56@9�HC�CKB9FG�C:H<9��CAD5BM

,4G4�E4G4�G8EG<@54A: =H@?4;�F4;4@�5<4F4L4A:�58E874E �������������� ��������������

29=;<H98 5J9F5;9 BIA69F C: CF8=B5FM G<5F9GCIHGH5B8=B;

!./.�=2? @.5.:�1.@.?169B@6.; ���� ��� �-?5/�058A@10�1->:5:3?�<1> ?4->1

��� (�!�$�� )'�#(� (�� ��#� �*�*#��#� ��#��#� %��� ��'�!�(�

�� ���"(!' ����!��&� '%�!&��'�"!& �!�%���'�"!&��# *�'��%���'���#�%'��&

"H5HA:4A�74A�F<94G�F4?7B�4>HA�4G4H�GE4AF4>F<�GE4AF4>F<78A:4A�C<;4>�58E8?4F<�474?4;�F854:4<�58E<>HG�

/<9� F9@5H=CBG<=D� 5B8� B5HIF9� C:� 577CIBH� 65@5B79G� CFHF5BG57H=CBG� K=H<� F9@5H98� D5FH=9G� 5F9� 89G7F=698� 5G:C@@CKG�

%65.8 �2?29.@6 (63.A�1.?6 �B/B;4.; (63.A�1.?6 )?.;@.8@6%18-@10 #->@51? !-@A>1�;2 %18-@5;:?45<? !-@A>1�;2�'>-:?-/@5;:?

*.��<AG4A:��@8E4?7�*8E74A4 �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A: HF4;4�C<HG4A:�ABA�HF4;4 74A HG4A:ABA�HF4;4 /F589 F979=J56@9G� BCB�HF589

F979=J56@9G 5B8 CB�HF589�D5M56@9G*.��4>E4J4?4��<AG4A:�/A::H?4A �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A: HF4;4�74A ABA�HF4;4 /F589 5B8�BCB�

HF589 F979=J56@9G�C>� �4;L47<�%H@4?4 *8EFBA<?�@4A4=8@8A�>HA6<

&9M�A5B5;9A9BH�D9FGCBB9@*<HG4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�F979=J56@9G

*.��A4A74�*HGE4��4A:F4 �AG<G4F�F8C8A:8A74?< BH=HM�IB89F7CAACB�7CBHFC@

*<HG4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�F979=J56@9G

*.�$4>4EG4�*B?B�74A��DH8FGE<4A �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A: ABA�HF4;4 )CB�HF589 F979=J56@9G*.�,BL4?�-8AGH?�,8FBEG�"BG8? �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A:�74A�/G4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589

F979=J56@9G�5B8�D5M56@9G*. -8AGH?�#AI8FG<A7B �AG<G4F 4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�F979=J56@9G*. -8EH@CHA�&8FG4E<�-8=4;G8E4 �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A:�74A�HG4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589

F979=J56@9G�5B8�D5M56@9G*.�&4A:8A:�-4>G< *8EF474 �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 *<HG4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�F979=J56@9G*.�*474A:�!B?9��H><G�-8AGH? �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 /G4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�D5M56@9G*. �<GE4�%;4E<F@4�%B@HA<>4 *8@8:4A:�F4;4@

.<5F9<C@89F/G4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�D5M56@9G

*.�!EBHC�-8I8AGL��F<4 �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 /G4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�D5M56@9G*.�-H>F8F�*E4G4@4�!8@<?4A: �AG<G4F�4FBF<4F< �GGC7=5H9 /G4A:�ABA�HF4;4 )CB�HF589�D5M56@9G

Page 215: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� (�!�$�� )'�#(� (�� ��#� �*�*#��#� ��#��#� %��� ��'�!�(�

�� ���"(!' ����!��&� '%�!&��'�"!& �!�%���'�"!&��# *�'��%���'���#�%'��&

�B:9.5�9;A:@%2?@2;A.@2�A2?5.1.=�7B:9.5��.@2A96./696A.@����

#1>/1:@-31 ;2�@;@-8�-??1@?�85-.585@E����

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

%6BA.;4�[email protected]. '>-01�>1/15B-.81?*.��<AG4A:��@8E4?7*8E74A4 ��������������� ��������������� ��� ���

+/��=BH5B; A9F5@8+9F85B5

*.��4>E4J4?4 �<AG4A:/A::H?4A �������������� �������������� ��� ���

+/��5?F5K5@5�=BH5B; 0B;;I@5B

)�<�A�.�9 ��4G4G4A��� ��������������� ��������������� ��� ��� �)CH9�� '�;�@�-�8

,<A6<4A�F4?7B�4>HA�4>HA�78A:4A�C<;4>�58E8?4F<�474?4;F854:4<�58E<>HG�

/<9� 89H5=@G� C:� 577CIBHG� K=H<� F9@5H98� D5FH=9G 5F9� 5G:C@@CKG�

�B:9.5�9;A:@%2?@2;A.@2�A2?5.1.=�7B:9.5��.@2A96./696A.@����

#1>/1:@-31 ;2�@;@-8�-??1@?�85-.585@E����

� �2@2:/2?����� �1/19.1> ��

���2@2:/2? ������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2? ������1/19.1> ��

%6BA.;4�;<;�[email protected].!;:�@>-01

%1/15B-.81?*.��<AG4A:��@8E4?7

*8E74A4 �������������� �������������� ��� ���+/��=BH5B;� A9F5@8

+9F85B5�C>���4;L47<�%H@4?4 �������������� �������������� ��� ��� (F ��5<M58=�&IA5@5*.�$4>4EG4�*B?B�74A

�DH8FGE<4A ������������� ������������� ��� ���+/�%5?5FH5�+C@C�85B

EI9GHF=5B*.��4>E4J4?4��<AG4A:

/A::H?4A ������������� ������������� ��� ���+/��5?F5K5@5

�=BH5B; 0B;;I@5B*. ,BL4?�-8AGH?

,8FBEG�"BG8? ������������� ������������� ��� ���+/�-CM5@�.9BHI@-9GCFH�#CH9@

*.�-8EH@CHA�&8FG4E<-8=4;G8E4 ����������� ����������� ��� ���

+/�.9FIADIB�'9GH5F=.9>5<H9F5

*.�&4A::8A:�-4>G<*8EF474 ���������� ���������� ��� ���

+/�'5B;;9B;�.5?H=+9FG585

*.�-8AGH?�#AI8FG<A7B � ������������� � ��� +/�.9BHI@�$BJ9GH=B8C*.��A4A74�*HGE4

�4A:F4 � ������������� � ���+/��B5B85�+IHF5

�5B;G5

-H5�GBG4? �������������� �������������� ��� ��� .I6�HCH5@

*8AL<F<;4A�C8AHEHA4AA<?4< � �������������� � �������������� � ���� � ����

�@@CK5B79�:CF=AD5=FA9BH

#�2�A�< �������������� �������������� ��� ��� !�1�@

*A.;4 ;<;�[email protected]. !;:�@>-01 <-E-.81?*.�-8EH@CHA�&8FG4E<

-8=4;G8E4 ������������� ������������� ��� ���+/�.9FIADIB�'9GH5F=

.9>5<H9F5*.�,BL4?�-8AGH?

,8FBEG�"BG8? ������������� ������������� ��� ���+/�-CM5@�.9BHI@-9GCFH #CH9@

*.�*474A:�!B?9��H><G-8AGH? ������������� ������������� ��� ���

+/�+585B;�"C@:�I?=H�.9BHI@

*.�!EBHC�-8I8AGL�F<4 ������������� � ��� �

+/�"FCID�.9J9BHM�G=5

*.�-H>F8F�*E4G4@4!8@<?4A: ������������� � ��� �

+/�.I?G9G�+F5H5A5"9A=@5B;

*.��<GE4�%;4E<F@4%B@HA<>4 ��������� ��������� ��� ���

+/��=HF5�&<5F=GA5&CAIB=?5

*.��<AG4A:��@8E4?7*8E74A4 ��������� ��������� ��� ���

+/��=BH5B;� A9F5@8+9F85B5

)�<�A�.�9 �������������� �������������� ��� ��� '�;�@�-�8

Page 216: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� (�!�$�� )'�#(� (�� ��#��*�*#��#� ��#��#� %��� ��'�!�(� �&4A=HG4A�

�� ���"(!' ����!��&� '%�!&��'�"!& �!�%���'�"!&��# *�'��%���'���#�%'��& ��CBH=BI98

,<A6<4A� =8A<F� GE4AF4>F<� 78A:4A� C<;4>� 58E8?4F<� L4A:=H@?4;AL4 @8?85<;<� ,C� �������������� C474� G4A::4?�� �8F8@58E����� 74A����� 474?4;�F854:4<�58E<>HG�

�9H5=@G� C:� H<9� � HF5BG57H=CBG� K=H<� F9@5H98� D5FH=9G9L7998=B;�-D���������������5G�C: �� �979A69F�����5B8����� =G�5G�:C@@CKG�

�� *<HG4A:� HF4;4� 74E<� *.� �<AG4A:� �@8E4?7� *8E74A474A *.� �4>E4J4?4� �<AG4A:� /A::H?4A� @8EHC4>4AGE4AF4>F<�C8A=H4?4A�G4A4;�*8EHF4;44A 74A�8AG<G4F4A4>�4G4F�A4@4���* 74A ��/�

�� *<HG4A:� ABA�HF4;4� 74E<� ��*� ��/� -8AGH?#AI8FG<A7B� -&- �A4A74� *HGE4� �4A:F4� -H>F8F*E4G4@4� !8@<?4A: 74A� &-*� @8EHC4>4A� GE4AF4>F<>8H4A:4A� 78A:4A� C<;4>�C<;4>� 58E8?4F<� 7< @4A4GE4AF4>F<�GE4AF4>F<� G8EF85HG� @8EHC4>4A� G4?4A:4AHAGH>� @B74?� >8E=4� L4A:� G<74>� 7<>8A4>4A� 5HA:4G<74>� 7<F8EG4<� =4@<A4A� 74A� F8?HEH;AL4� 74C4GG8EG4:<;�F8FH4<�C8E@<AG44A�74E<�C8@58E<�C<A=4@4A�89A5B856@9��

�� *<HG4A:� 4G4F �C>� �4;L47<� %H@4?4� @8EHC4>4AGE4AF4>F<�HAGH>�C8@58?<4A�G4A4;�*8EHF4;44A�

� /F589� F979=J56@9� :FCA� +/� �=BH5B;� A9F5@8+9F85B5 5B8 +/��5?F5K5@5��=BH5B;�0B;;I@5B =G�5HF5BG57H=CB F9@5H98� HC� G5@9G� C:� @5B8 C:H<9� �CAD5BM� 5B8� =HG� GI6G=8=5F=9G� CB� 69<5@: C:� + 5B8 ��0

� )CB�HF589� F979=J56@9G� :FCA� � +�� ��0�.9BHI@� $BJ9GH=B8C� .'.� �B5B85� +IHF5� �5B;G5.I?G9G� +F5H5A5�"9A=@5B; 5B8�'.+ 5F9 :=B5B7=5@HF5BG57H=CB� K=H<� F9@5H98� D5FH=9G�� K<=7<� H<9HF5BG57H=CBG� 7CBGH=HIH9� 5� 65=@CIH� :CF� KCF?=B;75D=H5@� =G� BCH� GI6>97H� HC� =BH9F9GH�� =G� BCH577CAD5B=98� 6M� 5� ;I5F5BH99� 5B8� :I@@M7C@@97H=6@9� 5H� H<9� F9EI9GH� C:� H<9� @9B89F�89A5B856@9

� -979=J56@9G� CB (F �5<M58=� &IA5@5� :CFDIF7<5G=B;�C:�H<9��CAD5BMQG�@5B8

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!'

%85<=4>4A�@4A4=8@8A�E<F<>B�>8H4A:4A�*8EHF4;44A�74A8AG<G4F� 4A4>� 58EGH=H4A� HAGH>� @8A:<78AG<9<>4F<� 74A@8A:4A4?<F4� E<F<>B�E<F<>B� >8H4A:4A� L4A:� 7<;474C<*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A8G4C>4A� 54G4F4AE<F<>B� 74A� C8A:8A74?<4A� L4A:� F8FH4<� F8EG4� HAGH>@8A:4J4F< >8C4GH;4A� G8E;474C� 54G4F4A� L4A:� G8?4;7<G8G4C>4A�

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ :=B5B7=5@� F=G?A5B5;9A9BH�DC@=7M�5=AG�HC� =89BH=:M�5B8�5B5@MN9�H<9:=B5B7=5@� F=G?G� :5798� 6M� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�� G9HH=B;� F=G?� @=A=HG� 5B8 5DDFCD=5H97CBHFC@G� 5F9� 5DDFCDF=5H9� 5B8� HC� CJ9FG99� 7CAD@=5B79K=H<�H<9�@=A=HG�9GH56@=G<98

%85<=4>4A�@4A4=8@8A�E<F<>B�>8H4A:4A�L4A:�7<=4?4A>4AB?8;� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 74?4@�@8A:;474C<E<F<>B�G8EF85HG�474?4;�F854:4<�58E<>HG�

!=B5B7=5@� F=G?� A5B5;9A9BH� DC@=7M� =AD@9A9BH98� 6MH<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G� F9@5H=J9�HC�H<9G9�F=G?G5F9�5G�:C@@CKG�

4� '6@68<� ?216A 5 �>105@�%5?7

�>FCBFHE�E<F<>B�>E87<G *8EHF4;44A 74A�8AG<G4F�4A4>G8EHG4@4� 474?4;� 74?4@�@8A:8?B?4� C<HG4A: HF4;4�*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8?4>H>4AC8A:4J4F4A� >B?8>G<5<?<G4F� C<HG4A: HF4;4 F8;<A::474C4G� 7<G8E<@4� C8A4:<;4AAL4� F864E4� G8C4G� J4>GH74A� =H:4� @8?4>H>4A� C8A8?44;4A� 4G4F� @4F<A:�@4F<A:� C<HG4A:� C8?4A::4A� F864E4� 58E>4?4� HAGH>@8A<?4<� CBG8AF<� G<@5H?AL4� >8:4:4?4A� C8A4:<;4A74A� @8@58AGH>� C8A6474A:4A� 58E74F4E>4A� ;4F<?C8A8?44;4A�G8EF85HG�

�F98=H�F=G? C: H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�F9@5H9HC� A5B5;9� HF589 F979=J56@9G /<9 �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� GID9FJ=G9� H<9� 7C@@97H=6=@=HM� C: HF589F979=J56@9G =B�5�H=A9@M�A5BB9F�5B8�5@GC�7CB8I7HG5� F9J=9K� C:� =B8=J=8I5@� 7IGHCA9F� 577CIBHG� CB� 5F9;I@5F�65G=G�HC�5GG9GG�H<9�DFC656=@=HM�C:�:5=@IF9�C:7C@@97H=CB�5B8�DFCJ=89�5B�5@@CK5B79�65G98�CB�H<9F9GI@HG�C:�H<9�F9J=9K

Page 217: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

4� '6@68<� ?216A �&4A=HG4A� 5 �>105@�%5?7 ��CBH=BI98

�4?4@� @8A:8?B?4� C8A4:<;4A� C<HG4A:� 4:4E� G8C4GJ4>GH� @4>4� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8?4>H>4A� C8A:4J4F4A� F864E4� <AG8AF<9� 78A:4A@8A:<E<@>4A� FHE4G� C8A4:<;4A� 58E>4?4� >8C474>BAFH@8A� F8FH4<� 78A:4A� -G4A74E� )C8E4F<BA4?*EBF87HE� �-)*�� L4A:� 7<G8G4C>4A�� �G4F>8G8E?4@54G4A� C8@54L4E4A� 74E<� >BAFH@8A� @4>4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� 4>4A� @8A:8A4>4A78A74�

$B� A5B5;=B;� 7C@@97H=CB� C:� F979=J56@9G�� H<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�8C�=BH9BG=J9�ACB=HCF=B;�6M� G9B8=B;� GH5H9A9BH� C:� 577CIBHG� HC� 7IGHCA9FG65G98�CB� .H5B85F8�*D9F5H=CB5@�+FC798IF9G� �.*+ /<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� K=@@� 7<5F;9D9B5@H=9G�HC�H<9�7IGHCA9FG�IDCB�@5H9�D5MA9BH

.458?�7<�54J4;�<A<�@8E4A:>H@�C4C4E4A��@4>F<@H@:EBFF� E<F<>B�>E87<G�74E<� F8G<4C�>8?4F�>8H4A:4A�4F8GF858?H@ @8@C8E;<GHA:>4A�4:HA4A�4G4H�C8A7H>HA:>E87<G�?4<AAL4�C474�G4A::4?��� �8F8@58E������74A�����

/<9� H56@9� 69@CK� GIAA5F=N9G� H<9� ;FCGG� A5L=AIA9LDCGIF9� HC� 7F98=H� F=G?� C:� 957<� 7@5GG� C:� :=B5B7=5@5GG9HG� 69:CF9� H5?=B;� =BHC� 577CIBH� 5BM� 7C@@5H9F5@<9@8� CF� CH<9F� 7F98=H� 9B<5B79A9BHG� 5G� C:�� �979A69F����� 5B8 ����

���2@2:/2?�������1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

)2?@216.�B;AB8�167B.9 ������������� ����������� �B-58-.81�2;>�?-81

%6;7.:.;�E.;4�16/2?68.;1.;�=6BA.;4 �;-:?�-:0�>1/15B-.81?�4A>�74A�F8G4E4�>4F ��������������� ��������������� �5G<�=B�65B?�5B8�75G<�9EI=J5@9BHG*<HG4A:�HF4;4 ����������������� ��������������� /F589�F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 �������������� �������������� )CB�HF589 F979=J56@9G�F8G�>8H4A:4A ?4A64E�?4<AAL4 ��������������� ��������������� *H<9F�7IFF9BH :=B5B7=5@ 5GG9HG�F8G�>8H4A:4A�G<74> ?4A64E?4<AAL4 ��������������� �������������� *H<9F�BCB�7IFF9BH :=B5B7=5@ 5GG9HG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

�A4?<F<F� 4:<A:� 4F8G� >8H4A:4A� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F�4A4>�58E<>HG�

�;=B;� 5B5@MG9G� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ:=B5B7=5@�5GG9HG 5F9�5G :C@@CK�

� �2@2:/2?���

�29B:�7.AB5A2:=<�:.B=B;:2;4.9.:6

=2;B?B;.;�;69.6!;@�<-?@�0A1�-:0:;@�59<-5>10

)29.5�7.AB5�;.:B;�/29B:�:2;4.9.:6�=2;B?B;.;�;69.6#-?@�0A1�.A@�:;@�59<-5>10

)29.5�7.AB5A2:=<�1.;:2;4.9.:6

=2;B?B;.;�;69.6#-?@�0A1�-:059<-5>10

� �1/19.1>��

�� �B9.; ;:@4

���B9.; ;:@4

�����B9.; ;:@4

�����B9.; ;:@4 ) < A . 9

)2?@216.�B;AB8167B.9 ������������� � � � � � ������������� �B-58-.81�2;>�?-81

%6;7.:.;�1.;=6BA.;4

�;-:?�-:0>1/15B-.81?

�4A>�74AF8G4E4�>4F ��������������� � � � � � ���������������

�5G<�=B 65B?G 5B875G< 9EI=J5@9BHG

*<HG4A:�HF4;4 ��������������� ������������� �������������� ������������� ��������������� �������������� ����������������� /F589 F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 �������������� � � � ������������� ������������� ��������������

)CB�HF589F979=J56@9G

�F8G�>8H4A:4A?4A64E?4<AAL4 ��������������� � � � �������������� �������������� ���������������

*H<9F7IFF9BH�:=B5B7=5@

5GG9HG�F8G�>8H4A:4AG<74>�?4A64E?4<AAL4 ��������������� � � � � � ���������������

*H<9FBCB�7IFF9BH

:=B5B7=5@�5GG9HG

)�<�A�.�9 ��������������� ������������� �������������� ������������� ��������������� �������������� ����������������� '�;�@�-�8

Page 218: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

4� '6@68<� ?216A �&4A=HG4A� 5 �>105@�%5?7 ��CBH=BI98

� �2@2:/2?���

�29B:�7.AB5A2:=<�:.B=B;:2;4.9.:6

=2;B?B;.;�;69.6!;@�<-?@�0A1�-:0:;@�59<-5>10

)29.5�7.AB5�;.:B;�/29B:�:2;4.9.:6�=2;B?B;.;�;69.6#-?@�0A1�.A@�:;@�59<-5>10

)29.5�7.AB5A2:=<�1.;:2;4.9.:6

=2;B?B;.;�;69.6#-?@�0A1�-:059<-5>10

� �1/19.1>��

�� �B9.; ;:@4

���B9.; ;:@4

�����B9.; ;:@4

�����B9.; ;:@4 ) < A . 9

)2?@216.�B;AB8167B.9 ����������� � � � � � ����������� �B-58-.81�2;>�?-81

%6;7.:.;�1.;=6BA.;4

�;-:?�-:0%1/15B-.81?

�4A>�74AF8G4E4�>4F ��������������� � � � � � ���������������

�5G<�=B 65B?G 5B875G< 9EI=J5@9BHG

*<HG4A:�HF4;4 ��������������� ������������� ������������� ������������� ��������������� �������������� ��������������� /F589 F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 �������������� � � � ������������� ������������� ��������������

)CB�HF589F979=J56@9G

�F8G�>8H4A:4A?4A64E?4<AAL4 ��������������� � � � �������������� �������������� ���������������

*H<9F7IFF9BH�:=B5B7=5@

5GG9HG�F8G�>8H4A:4AG<74>�?4A64E?4<AAL4 �������������� � � � � � ��������������

*H<9FBCB�7IFF9BH

:=B5B7=5@�5GG9HG

)�<�A�.�9 ����������������� ������������� ������������� ������������� ��������������� �������������� ����������������� '�;�@�-�8

�8E<>HG� 474?4;� >?4F<9<>4F<� 4F8G� >8H4A:4A*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4>� L4A:� G<74>� ?8J4G=4GH;�G8@CB�4G4H�:4A::H4A�

�9@CK� =G� H<9� 7@5GG=:=75H=CB� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ :=B5B7=5@�5GG9HG�H<5H�5F9�B9=H<9F�D5GH�8I9�BCF�=AD5=F98

� �2@2:/2?���� )6;48.A�.A.@�534�3>-01

)6;48.A�@A.;1.?&@-:0->0�3>-01 ) < A . 9

� �1/19.1>���

)2?@216.�B;AB8�167B.9 ������������� � ������������� �B-58-.81�2;>�?-81

%6;7.:.;�1.;�=6BA.;4 �;-:?�-:0�>1/15B-.81?�4A>�74A�F8G4E4�>4F ��������������� � ��������������� �5G<�=B�65B?�5B8�75G< 9EI=J5@9BHG*<HG4A:�HF4;4 � ��������������� ��������������� /F589�F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 � �������������� �������������� )CB�HF589�F979=J56@9G�F8G�>8H4A:4A�?4A64E�?4<AAL4 �������������� �������������� ��������������� *H<9F�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG�F8G�>8H4A:4A G<74> ?4A64E?4<AAL4 �������������� �������������� ���������������

*H<9F BCB�7IFF9BH:=B5B7=5@�5GG9HG

)�<�A�.�9 ��������������� ��������������� ��������������� '�;�@�-�8

� �2@2:/2? ��� )6;48.A�.A.@�534�3>-01

)6;48.A�@A.;1.?&@-:0->0�3>-01 ) < A . 9

� �1/19.1> ��

)2?@216.�B;AB8�167B.9 ����������� � ����������� �B-58-.81�2;>�?-81

%6;7.:.;�1.;�=6BA.;4 �;-:?�-:0�>1/15B-.81?�4A>�74A�F8G4E4�>4F ��������������� � ��������������� �5G<�=B�65B?�5B8�75G< 9EI=J5@9BHG*<HG4A:�HF4;4 � ��������������� ��������������� /F589�F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 � �������������� �������������� )CB�HF589�F979=J56@9G�F8G�>8H4A:4A�?4A64E�?4<AAL4 �������������� ��������������� ��������������� *H<9F�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG�F8G�>8H4A:4A G<74> ?4A64E?4<AAL4 �������������� ����������� ��������������

*H<9F BCB�7IFF9BH:=B5B7=5@�5GG9HG

)�< A�.�9 ��������������� ��������������� ����������������� '�;�@�-�8

Page 219: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

4� '6@68<� ?216A �&4A=HG4A� 5 �>105@�%5?7 ��CBH=BI98

*8EHF4;44A 74A�8AG<G4F�4A4>�G8?4;�@8A<?4<�>H4?<G4F>E87<G 74E<�>4F 7<�54A> 74A�F8G4E4�>4F F854:4< >8?4FG<A::<� >4E8A4� <A<� � 7<F<@C4A� 7< 4G4H� 7<?4>H>4A78A:4A� 54A>� G8E>8@H>4� � L4A:� @8@<?<><CEB545<?<G4F�E8A74;�>854A:>EHG4A�

�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G <5J9 5GG9GG98�H<9�7F98=HEI5@=HM�C: H<9=F 75G< =B�65B? 5B8�75G<�9EI=J5@9BHG5G� <=;<� ;F589� G=B79� H<9G9� 5F9� 89DCG=H98� =B�CFHF5BG57H98� K=H<� F9DIH56@9� 65B?G H<5H <5J9� @CKDFC656=@=HM�C:�=BGC@J9B7M

�F8G� >8H4A:4A� ?4<A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>7<>4G8:BE<>4A� 58E74F4E>4A 64G4G4A C8A4:<;4A*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�78A:4A�C<;4>�>8G<:4��89<A<F<� 74E<� C8E<A:>4G� L4A:� 7<:HA4>4A� B?8;*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� HAGH>�@8A:8I4?H4F<E<F<>B� >E87<G� 74E<� C<;4>� >8G<:4� 474?4;� F854:4<58E<>HG��� &8I8?� 4G4F � %8C4FG<4A� 7<C8EB?8;� 74E<� C<;4>

>8G<:4� L4A:� @8A:<>HG<� >8G8AGH4A� 7<>BAGE4>G4AC4�54AL4>�HF4;4�HAGH>�@8A4:<;�

�� &8I8?� FG4A74E � '8?4>H>4A� 5858E4C4C8A:<A:4G4A� HAGH>�@8@C8EB?8;� >8C4FG<4A� 74E<C<;4>�>8G<:4�

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=F=9GQG CH<9F� :=B5B7=5@5GG9HG� 5F9� 75H9;CF=N98� 65G98� CB� H<9 7C@@97H=CBF97CF8 K=H<�H<9 7CIBH9FD5FH=9G ��9:=B=H=CBG�C:�H<9F5H=B;G� 69=B;� IG98� 6M� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G� HC� 9J5@I5H9� 7F98=H� F=G?� C:� =HG7CIBH9FD5FH=9G�5F9�5G�:C@@CKG�

� #=;<� @9J9@ � �9FH5=BHM� C6H5=B98� :FCA7CIBH9FD5FH=9G� 7CBHF57H98� HC� 7CAD@M K=H<CIHAI7<�9::CFH�HC�7C@@97H

� .H5B85F� @9J9@ � GCA9� F9A=B89F� :C@@CK�IDG�5F9D9F:CFA98� HC� C6H5=B� 79FH5=BHM� :FCA� H<97CIBH9FD5FH=9G

5� '6@68<�!68B616A.@ 6 �5=A505@E�%5?7

�>FCBFHE� E<F<>B� ?<>H<7<G4F� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>� G<@5H?� G8EHG4@4� 74E<� C8A8@C4G4A� 74A4� 74E<>8?85<;4A�C8A8E<@44A�>4F�F8G8?4;�7<>HE4A:>4A�74E<C8A::HA44A� >4F� HAGH>�@8A7H>HA:� >8:<4G4A� HF4;4*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�� *8EHF4;44A 74A8AG<G4F� 4A4>� @8A:8?B?4� E<F<>B� ?<>H<7<G4F� 78A:4A@8A=4:4� >86H>HC4A� 4EHF� >4F� 74A� 94F<?<G4F� 54A>78A:4A� G8EHF� @8@BA<GBE� 4EHF� >4F� C8E><E44A74A�4>GH4?�

/<9� @=EI=8=HM� F=G?� 9LDCGIF9� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�5F=G9�DF=A5F=@M�:FCA�H<9�D@579A9BH�C:9L79GG� :IB8G� 5F=G=B;� :FCA� 7C@@97H=CBG� 5:H9F898I7H=B;� 8=G6IFG9A9BHG� HC� GIDDCFH� H<9� 6IG=B9GG57H=J=H=9G� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G � /<9�CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�A5B5;9�@=EI=8=HM�F=G?�6MA5=BH5=B=B;� GI::=7=9BH� 75G<� :@CKG� 5B8� 65B?:57=@=H=9G�6M�7CBH=BICIG@M�ACB=HCF=B;�:CF975GH�5B857HI5@�75G<�:@CKG

*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4>� =H:4� @8A8E4C>4A@4A4=8@8A� E<F<>B� ?<>H<7<G4F� L4A:� 58E;4G<�;4G<78A:4A� @8@C8EG4;4A>4A� F4?7B� >4F� L4A:� 6H>HCL4A:� 58E4F4?� 74E<� C8A4:<;4A� ;4F<?� C8A=H4?4A� 74A@8A8@C4G>4A�>8?85<;4A�74A4�>4F�74?4@�<AFGEH@8A>8H4A:4A�78A:4A�G<A:>4G�E<F<>B�L4A:�E8A74;�A4@HA@8@58E<>4A� <@54?� ;4F<?� L4A:� @8@474<� F8EG4@8@C8E;4G<>4A� E8CHG4F<� 74A� >E87<5<?<G4F� ?8@54:4>8H4A:4A�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G 5F9 5@GC=AD@9A9BH=B;� DFI89BH� @=EI=8=HM� F=G?� A5B5;9A9BH6M� A5=BH5=B=B;� 589EI5H9� 75G<� 65@5B79� 89F=J98:FCA� 7C@@97H=CBG� D@57=B;� 9L79GG� 75G<� =B� :=B5B7=5@=BGHFIA9BHG�K=H<� @CK�F=G?�6IH�DFCJ=8=B;�589EI5H9F9HIFBG� 5B8� D5M=B;� 5HH9BH=CB� HC� F9DIH5H=CB� 5B87F98=6=@=HM�C:�:=B5B7=5@�=BGH=HIH=CBG

*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8A8E4C>4A@4A4=8@8A� E<F<>B� ?<>H<7<G4F� 78A:4A @8A8G4C>4AF4?7B� >4F� L4A:� @8@474<� L4A:� 58E4F4?� 74E<C8A4:<;4A�C<HG4A:�>BAFH@8A�4G4H�FH@58E ?4<AAL4�

/<9��CAD5BM 5B8�GI6G=8=5F=9G 5DD@M� @=EI=8=HM�F=G?A5B5;9A9BH� 6M� 9GH56@=G<=B;� GI::=7=9BH� 75G<65@5B79G� H<5H� 5FCG9� :FCA� 7IGHCA9FGQ� F979=J56@97C@@97H=CB�CF�CH<9F�F9GCIF79G

Page 220: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@���

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

5� '6@68<�!68B616A.@ �&4A=HG4A� 6 �5=A505@E�%5?7 ��CBH=BI98

,<F<>B� ?<>H<7<G4F� G<@5H?� 4C45<?4� *8EHF4;44A� 74A8AG<G4F� 4A4> @8A8@H>4A >8FH?<G4A� 74?4@@8JH=H7>4A� 4F8GAL4� 4G4H� @8A:H@CH?>4A� 74A4HAGH>� @8@8AH;<� >B@<G@8A� G8E>4<G� 78A:4A?<45<?<G4F >8H4A:4AAL4�

'=EI=8=HM� F=G?� 5F=G9G� K<9B� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G 9B7CIBH9F� 8=::=7I@HM� =B� F95@=N=B;� =HG5GG9HG� CF� CH<9FK=G9� F5=G=B;� :IB8G� HC� A99H7CAA=HA9BHG� 5GGC7=5H98� K=H<� =HG� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�@8A:8?B?4� ?<>H<7<G4F78A:4A� @8@5H4G� E8A64A4� C8A8E<@44A� 74AC8A:8?H4E4A� 74?4@� 58AGH>� C8E8A64A44A� 4EHF� >4FF864E4� C8E<B7<>� 74A� @8?4>H>4A ACB=HCF=B; 4G4FE84?<F4F<AL4�� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A8@C4G>4A�>8?85<;4A�4G4F�>4F�74?4@�<AFGEH@8A>8H4A:4A� 78A:4A� E<F<>B� L4A:� E8A74;� A4@HA@8@58E<>4A� <@54?� ;4F<?� L4A:� @8@474<C474� ?8@54:4�?8@54:4� >8H4A:4A� L4A:� @8@<?<><>E87<5<?<G4F� 74A F5H=B; L4A:� 74C4G7<C8EG4A::HA:=4J45>4A�

/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�A5B5;9�@=EI=8=HM�6MA5?=B;� H<9� D@5B� F9J9BI9� 5B8� 9LD9B8=HIF9� =B� H<9:CFA� C:� D9F=C8=7� 75G<� :@CKG� D@5BB=B;� 5B8ACB=HCF=B;�C:�H<9=F�F95@=N5H=CB �/<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9GQ DIH� H<9� 9L79GG� C:� 75G<� =B� :=B5B7=5@=BGHFIA9BHG� K=H<� @CK� F=G?� 6IH� DFCJ=89� 589EI5H9F9HIFBG� CB� :=B5B7=5@� =BGH=HIH=CBG� H<5H� <5J97F98=6=@=HM 5B8�F5H=B;�A5M�69�5DD@=98

.458?� 7<� 54J4;� CEB9<?� =4GH;� G8@CB ?<45<?<G4F>8H4A:4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>58E74F4E>4A� C8@54L4E4A� >BAGE4>GH4?� L4A:� G<74>7<7<F>BAGB>4A�C474 G4A::4? �� �8F8@58E����� 74A�����

/<9�H56@9�69@CK�GIAA5F=N9G� H<9�A5HIF=HM�DFC:=@9C:� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� :=B5B7=5@@=56=@=H=9G� 65G98� 7CBHF57HI5@� IB8=G7CIBH98D5MA9BHG�5G�C: �� �979A69F����� 5B8 �����

���2@2:/2?���� %2?:6;A..;�@242?..A.B�.;A.?.(.AB�A.5B;

�99105-@1�019-:0�;>.1@C11:":1�E1->

!2/65�1.?6�(.ABA.5B;

;>1�@4-:":1�E1-> ) < A . 9

���1/19.1>���

!6./696A.@� 2B.;4.; �5:-:/5-8��5-.585@51?*<A=4@4A�=4A:>4�C8A78> ��������������� � ��������������� .<CFH�H9FA�@C5BG

/G4A:�HF4;4 N *<;4>�>8G<:4 ��������������� � ���������������/F589�D5M56@9G O /<=F8

D5FH=9G/G4A:�ABA�HF4;4 � *<;4>

58E8?4F< �������������� � ��������������)CB�HF589�D5M56@9G O

-9@5H98�D5FH=9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4

C8A78>�?4<AAL4 ��������������� � ���������������*H<9F�G<CFH�H9FA

:=B5B7=5@�@=56=@=H=9G�854A�@4F<;�;4EHF�7<54L4E �������������� � �������������� �77FI98�9LD9BG9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� ��������������� ��������������� 'CB;�H9FA�896HG

)�<�A�.�9 ����������������� ��������������� ����������������� '�; @�-�8

� �2@2:/2? ��� %2?:6;A..;�@242?..A.B�.;A.?.(.AB�A.5B;

�99105-@1�019-:0�;>.1@C11:":1�E1->

!2/65�1.?6�(.ABA.5B;

;>1�@4-:":1�E1-> ) < A . 9

� �1/19.1> ��

!6./696A.@� 2B.;4.; �5:-:/5-8��5-.585@51?*<A=4@4A�=4A:>4�C8A78> ��������������� � ��������������� .<CFH�H9FA�@C5BG

/G4A:�HF4;4 N *<;4>�>8G<:4 ��������������� � ���������������/F589�D5M56@9G O /<=F8

+5FH=9G/G4A:�ABA�HF4;4 � *<;4>

58E8?4F< �������������� � ��������������)CB�HF589�D5M56@9G O

-9@5H98 D5FH=9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4

C8A78>�?4<AAL4 ��������������� � ���������������*H<9F�G<CFH�H9FA

:=B5B7=5@�@=56=@=H=9G�854A�@4F<;�;4EHF�7<54L4E �������������� � �������������� �77FI98�9LD9BG9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� ��������������� ����������������� 'CB;�H9FA�896HG

)�<�A�.�9 ����������������� ��������������� ����������������� '�;�@�-�8

Page 221: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

6� '6@68<�)6;48.A��B;4. 7 �:@1>1?@�%-@1�%5?7

,<F<>B� G<A:>4G FH>H 5HA:4� 474?4;� E<F<>B� 7<� @4A4A<?4<� J4=4E� 4G4H� 4EHF� >4F�@4F4� 74G4A:� 74E<� FH4GH<AFGEH@8A� >8H4A:4A� 4>4A� 58E9?H>GH4F<� 4><54GC8EH54;4A�FH>H�5HA:4�C4F4E���>FCBFHE�*8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� G8E;474C� E<F<>B� C8EH54;4A� FH>H5HA:4� C4F4E� G8EHG4@4� G8E>4<G� 78A:4A� HG4A:� 54A>=4A:>4� C4A=4A:� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>78A:4A� FH>H� 5HA:4� @8A:4@54A:�� #AFGEH@8A>8H4A:4A� G<A:>4G� 5HA:4� @8A:4@54A: >8H4A:4AGHA7H>�C474�E<F<>B�G<A:>4G�5HA:4�4EHF�>4F�

$BH9F9GH�F5H9�F=G?�=G�H<9�F=G?�H<5H�H<9�:5=F�J5@I9�CF:IHIF9� 75G<� :@CKG� C:� 5� :=B5B7=5@� =BGHFIA9BH� K=@@:@I7HI5H9� 6975IG9� C:� 7<5B;9G� =B� A5F?9H� =BH9F9GHF5H9G ��/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9GQ�9LDCGIF9�HCH<9�F=G?�C:�7<5B;9G�=B�A5F?9H�=BH9F9GH�F5H9G�F9@5H9GDF=A5F=@M� HC� H<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ� @CB;�H9FA� 65B?� @C5BG� K=H<� :@C5H=B;� =BH9F9GH� F5H9G !@C5H=B;� F5H9� :=B5B7=5@� =BGHFIA9BHG� 5F9� GI6>97H� HC75G<�:@CKG�=BH9F9GH�F5H9�F=G?

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� F8?4?H� @8?4>H>4A4A4?<F4� 4G4F� 74@C4>� 74E<� G<A:>4G� FH>H� 5HA:4G8E;474C� 5<4L4� BC8E4F<BA4?� 74A� >8@4@CH4A*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F� 4A4>� F858?H@�@8AL8GH=H<C<A=4@4A� G8EF85HG�� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>@8A:8?B?4� E<F<>B� FH>H� 5HA:4� 78A:4A� @8?4>H>4A4A4?<F4�C8E:8E4>4A�FH>H�5HA:4�74?4@�@8A8AGH>4A>B@CBF<F<� CBEGB9B?<B� C<A=4@4A� FH>H� 5HA:4� G8G4C74A I4E<458?�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 5@K5MG� D9F:CFA� 5B5B5@MG=G� C:� H<9� =AD57H� C:� =BH9F9GH� F5H9G� CBCD9F5H=B;�7CGHG�5B8�H<9�56=@=HM�C:�H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G� 69:CF9� 5DDFCJ=B;� H<9� @C5B /<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�A5B5;9�=HG� =BH9F9GHF5H9� 6M 5B5@MN=B; ACJ9A9BH C:� =BH9F9GH� F5H9G89H9FA=B=B; H<9 7CADCG=H=CB C:�H<9 @C5B�DCFHC:C@=CC:�:=L98�5B8�J5F=56@9 =BH9F9GH�F5H9G

.458?� 58E<>HG� @8AHA=H>>4A� F8AF<G<I<G4F� G8E;474CC8EH54;4A�L4A:�@HA:><A� G8E=47<�C474�FH>H�5HA:4C<A=4@4A� 54A>� =4A:>4� C4A=4A:� C474� G4A::4?�� �8F8@58E� ���� 74A� ������ �8A:4A� F8@H4I4E<458?� ?4<AAL4� G8G4C� >BAFG4A� C8A74C4G4A*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� F858?H@� C4=4>7<C8A:4EH;<� @8?4?H<� 74@C4>� 4G4F� @8A:4@54A:C<A=4@4A� 54A>� =4A:>4� C4A=4A:� G4E<9� F854:4<58E<>HG�

/<9�H56@9�69@CK�89ACBGHF5H9G�H<9�G9BG=H=J=HM�HC�5F95GCB56@M� DCGG=6@9� 7<5B;9� =B� =BH9F9GH� F5H9G� CB@CB;�H9FA�65B?�@C5BG�5G�C: �� �979A69F������5B8���� �2=H<� 5@@� CH<9F� J5F=56@9G� <9@8� 7CBGH5BH�� H<9�CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ =B7CA9� 69:CF9� H5L� =G5::97H98� H<FCI;<� H<9� =AD57H� CB� :@C5H=B;� F5H9� C:@CB;�H9FA�65B?�@C5BG�5G�:C@@CKG�

2;.68.;%2;B?B;.;(B8B��B;4.

�:/>1-?1��1/>1-?15:��:@1>1?@�%-@1?

�328�=.1.�%2;1.=.A.;@2/29B:�%.7.8�221/@�;:��:/;91�12;>1�'-D

� �2@2:/2?���� �� � ������������ ���1/19.1>������ �����������

� �2@2:/2? ��� �� � ������������ � �1/19.1> ����� �����������

!8E4>4A� 7<4FH@F<>4A� 74?4@� 54F<F� CB<A� HAGH>4A4?<F<F� F8AF<G<I<G4F� FH>H� 5HA:4� 7<74F4E>4A� C474?<A:>HA:4A�C4F4E�F44G�<A<�7<4@4G<�

.<74>� 474� 74@C4>� G8E;474C� =H@?4; 8>H<G4F*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� F8?4<A� L4A:� FH74;@8@C8A:4EH;< &4CBE4A� ?454� EH:<� 74A� C8A:;4F<?4A>B@CE8;8AF<9 ?4<A >BAFB?<74F<4A�

/<9�5GGIA98�ACJ9A9BH�=B�65G=G�DC=BHG�:CF�=BH9F9GHF5H9� G9BG=H=J=HM� 5B5@MG=G� =G� 65G98�CB� H<9� 7IFF9BH@MC6G9FJ56@9�A5F?9H 9BJ=FCBA9BH

/<9F9� =G� BC� =AD57H� CB� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ 9EI=HM� CH<9F� H<5B� H<CG9� 5@F958M5::97H=B;� H<9 7CBGC@=85H98� GH5H9A9BHG� C:7CADF9<9BG=J9�=B7CA9

Page 222: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� "�#���"�#�'�(� $� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!�����%�&�� �!��� �!' ��CBH=BI98

7� '6@68< ".A.�*.;4��@6;4 8 �;>153:��A>>1:/E�%5?7

�>FCBFHE *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> G8E;474CE<F<>B�A<?4<�GH>4E�@4G4�H4A:�4F<A:�G<@5H?�G8EHG4@474E<� A<?4<� J4=4E� 4EHF� >4F� 7<� @4F4� 78C4A� L4A:58E9?H>GH4F<�C474�>4F�74A�F8G4E4�>4F HG4A:�HF4;474A� C<A=4@4A 74?4@�@4G4� H4A:� 7B?4E� 4F<A:� L4A:7<F8545>4A� >4E8A4� C8EH54;4A� >HEF� C8EGH>4E4A@4G4� H4A:� 4F<A:�� �4?4@� @8A:8?B?4� E<F<>B*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8@<A<@4?<F4F<GE4AF4>F<� 74?4@�@4G4� H4A:� 4F<A:� 74A� @8@BA<GBEC8E:8E4>4A�A<?4<�GH>4E�

/<9 �CAD5BM� 5B8� GI6=G=8=5F=9GQ� 9LDCGIF9� HC:CF9=;B�7IFF9B7M�9L7<5B;9�F=G?�5F=G9G�A5=B@M�:FCAH<9� :5=F� J5@I9� C:� :IHIF9� 75G<� :@CKG� D9FH5=B=B;� HC:CF9=;B�7IFF9B7M� 89BCA=B5H98� 75G<� 5B8� 75G<9EI=J5@9BHG� HF589� D5M56@9G 5B8� @C5BG H<5H� A5M:@I7HI5H9� 6975IG9� C:� 7<5B;9G� =B� :CF9=;B� 7IFF9B7M9L7<5B;9�F5H9G �$B�A5B5;=B;�H<9�F=G?��H<9 �CAD5BM5B8� GI6G=8=5F=9G A=B=A=N9G� HF5BG57H=CB� =B� :CF9=;B7IFF9B7M�5B8�ACB=HCF=B;�H<9�ACJ9A9BH� =B� :CF9=;B7IFF9B7M�9L7<5B;9�F5H9

*(� � �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>��� (&�

� @ 2 A �??1@?%4F�74A�F8G4E4�>4F �5G<�5B8 75G< 9EI=J5@9BHG�B?4E��@8E<>4�-8E<>4G �/-�� ����������� ����������� 0B=H98�.H5H9G��C@@5F �0.�

!6./696A.@ �5-.585@51?/G4A:�HF4;4 � ������������� /F589�D5M56@9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4�C8A78>

?4<AAL4 ��������������� ���������������*H<9F�G<CFH�H9FA :=B5B7=5@

@=56=@=H=9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� ��������������� 'CB;�H9FA�896H

!6./696A.@�;2A< � ���������������� � ���������������� �5-.585@51?�:1@;

*(� (2A.?. � ����������� � ����������� (&� �=A5B-81:@

� � � �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

���2@2:/2?�������1/19.1>��� ���

!6./696A.@ �5-.585@51?&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4�C8A78>

?4<AAL4 � �������������� �*H<9F�G<CFH�H9FA�:=B5B7=5@

@=56=@=H=9G

!6./696A.@�;2A< � �������������� � �5-.585@51?�:1@;

� ��(2A.?. � ���������� � �����=A5B-81:@

.458?�7<�54J4;�<A<�@8AHA=H>>4A�F8AF<G<I<G4F�L4A:@8@<?<><� >8@HA:><A4A� G8E=47<� C8EH54;4A� 74?4@>HEF� @4G4� H4A:� 4F<A:� 78A:4A� 4FH@F<� F8@H4I4E<458?� 474?4;� G8G4C� G8E;474C� ?454� �EH:<�F858?H@�C4=4>�74A�8>H<G4F�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F4A4>�C474�G4A::4? �� �8F8@58E �����74A������

/<9� H56@9� 69@CK G<CKG� H<9� G9BG=H=J=HM� H<5H� <5GH<9� DCGG=6=@=HM� C:� 7<5B;9G� =B� :CF9=;B� 9L7<5B;9F5H9G�� 5GGIA=B;� 5@@� J5F=56@9G� 5F9� :=L98�� HC� DFC:=H�@CGG� 69:CF9� H5L� 5B8� 9EI=HM� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�CB �� �979A69F������5B8�����

� �2@2:/2?����� �1/19.1>���

���2@2:/2?�������1/19.1>���

"2;4B.A���� �:/>1-?1��&454�F858?H@�C4=4> � �������������� � �������������� $B7CA9�69:CF9�H5L�>H<G4F � �������������� � �������������� EI=HM

"292:.5��� �1/>1-?1��&454�F858?H@�C4=4> ������������� ������������� $B7CA9�69:CF9�H5L�>H<G4F ������������� ������������� EI=HM

Page 223: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��!$!��#�%�'"$��!�# �� ��#�'��� �!��� �!'

.H=H4A� HG4@4� C8A:8?B?44A� C8E@B74?4A *8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4> 474?4;� HAGH> @8@4FG<>4A� 54;J4*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8@8?<;4E4� C8E<A:>4G>E87<G� L4A:� >H4G� 74A� E4F<B� C8E@B74?4A� L4A:� F8;4GHAGH>� @8A7H>HA:� 5<FA<F� 74A� @8@4>F<@H@>4A� A<?4<C8@8:4A:�F4;4@�

/<9� DF=A5FM� C6>97H=J9� C:� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9GQ� 75D=H5@� A5B5;9A9BH� =G� HC� 9BGIF9� H<5HH<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9GQ A5=BH5=B� 5� GHFCB;7F98=H� F5H=B;� 5B8� <95@H<M� 75D=H5@� F5H=CG� =B� CF89F� HCGIDDCFH�=HG�6IG=B9GG�5B8�A5L=A=N9�G<5F9<C@89F�J5@I9

*8EHF4;44A 74A� 8AG<G4F� 4A4> @8A:8?B?4� FGEH>GHEC8E@B74?4A� 74A� @8@5H4G� C8AL8FH4<4A� G8E;474CFGEH>GHE� C8E@B74?4A� G8EF85HG� G8E>4<G 78A:4AC8EH54;4A� >BA7<F<� 8>BAB@<�� /AGH>� @8@8?<;4E4� 4G4H@8AL8FH4<>4A� FGEH>GHE� C8E@B74?4A *8EHF4;44A 74A8AG<G4F� 4A4> @8?4>H>4A� C8AL8FH4<4A� C8@54L4E4A7<I<78A� >8C474� C8@8:4A:� F4;4@� <@54?� ;4F<?� @B74?>8C474� C8@8:4A:� F4;4@� 4G4H� @8A8E5<G>4A� F4;4@�F4;4@�54EH�

/<9� �CAD5BM� 5B8 GI6G=8=5F=9G A5B5;9� =HG� 75D=H5@GHFI7HIF9� 5B8� A5?9� 58>IGHA9BHG� HC� =H�� =B� @=;<H� C:7<5B;9G� =B� 97CBCA=7� 7CB8=H=CBG � /C� A5=BH5=B� CF58>IGH� H<9� 75D=H5@� GHFI7HIF9�� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G A5M� 58>IGH� 8=J=89B8� D5MA9BHG� HCG<5F9<C@89FG��F9HIFB�75D=H5@�HC�G<5F9<C@89FG�CF�=GGI9B9K�G<5F9G

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>�@8@4AG4H� C8A::HA44A@B74?� 78A:4A� @8A::HA4>4A� E4F<B ;95F L4<GH� HG4A:58EF<;� 7<54:<� 78A:4A� GBG4?� @B74?� 7<G4@54;� HG4A:58EF<;�� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8@4FH>>4AHG4A:� 58EF<; C<A=4@4A� =4A:>4� C8A78>� C<A=4@4A=4A:>4� C4A=4A:� HG4A:� HF4;4 N C<;4>� >8G<:4 HG4A:ABA�HF4;4 N C<;4>� 58E8?4F<� 5854A� L4A:�@4F<;� ;4EHF7<54L4E� 74A� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� =4A:>4� C8A78>?4<AAL4�7<>HE4A:<�>4F�74A�F8G4E4�>4F��'B74?�@8?<CHG<8>H<G4F� L4A:� 74C4G� 7<4GE<5HF<>4A� >8C474� C8@8:4A:8>H<G4F�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>��.<74>�G8E74C4GC8EH54;4A� 74E<� C8E<B78� F858?H@AL4� G8E;474C@4A4=8@8A� C8E@B74?4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>�

/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�ACB=HCF�75D=H5@�IG=B;�5;95F=B;� F5H=C�� K<=7<� =G� B9H� 896H� 8=J=898� 6M� HCH5@75D=H5@�D@IG�B9H�896H �/<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G=B7@I89�K=H<=B�B9H�896H� G<CFH�H9FA� @C5B�� @CB;�H9FA@5CB�� HF589� D5M56@9 O H<=F8� D5FH=9G�� BCB�HF589D5M56@9 � F9@5H98�D5FH=9G��577FI98�9LD9BG9�5B8�CH<9FG<CFH�H9FA� :=B5B7=5@� @=56=@=H=9G�� @9GG� 75G<� 5B8� 75G<9EI=J5@9BHG � �5D=H5@� =B7@I89G� 9EI=HM� 5HHF=6IH56@9� HCH<9�9EI=HM�<C@89FG�C:�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G /<9F9�K9F9�BC�7<5B;9G�:FCA�H<9�DF9J=CIG�D9F=C8�:CFH<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9GQ�75D=H5@�A5B5;9A9BH

���2@2:/2?�������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

*<A=4@4A�=4A:>4�C8A78> ��������������� ��������������� .<CFH�H9FA�@C5BG/G4A:�HF4;4 N *<;4>�>8G<:4 ��������������� ��������������� /F589�D5M56@9G O /<=F8 +5FH=9G/G4A:�ABA�HF4;4�C<;4>�58E8?4F< �������������� �������������� )CB�HF589�D5M56@9G�F9@5H98�D5FH=9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4�C8A78>?4<AAL4 ��������������� ��������������� *H<9F�G<CFH�H9FA :=B5B7=5@�@=56=@=H=9G

�854A�@4F<;�;4EHF�7<54L4E �������������� �������������� �77FI98�9LD9BG9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� ����������������� 'CB;�H9FA 896HG

-H5�GBG4? ����������������� ����������������� .I6�HCH5@�<>HE4A:<� '�9�G�G�%4F�74A�F8G4E4�>4F � ���������������� � ���������������� �5G<�5B8�75G<�9EI=J5@9BHG

/G4A:�A8GB ����������������� ����������������� )9H�896H.BG4?�8>H<G4F ����������������� ����������������� /CH5@�9EI=HM

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

'.@6< 31-> ����� ����� �1->5:3�>-@5;

Page 224: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�#��!$!��#�%�'"$��!�# �&4A=HG4A� �� ��#�'��� �!��� �!' ��CBH=BI98

*474�G4A::4? �� �8F8@58E����� 74A������*8EHF4;44A74A� 8AG<G4F� 4A4>� G8?4;� G44G� 78A:4A� C8EFL4E4G4A@4A4=8@8A�C8E@B74?4A�

�G�C: �� �979A69F ���� 5B8 ������H<9��CAD5BM�5B8GI6G=8=5F=9G� <5J9� 7CAD@=98� K=H<� =HG� 75D=H5@A5B5;9A9BH�F9EI=F9A9BHG

��� �#()'*"�#� �*�#��# �� ��!�!������!&'%( �!'&

�<G8G4C>4A�7<�54J4;�<A<�474?4;�C8E54A7<A:4A�78A:4A>4G8:BE<� A<?4<� G8E64G4G� =H@?4;� 74A� J4=4E� F8@H4<AFGEH@8A�>8H4A:4A *8EHF4;44A 74A�8AG<G4F�4A4>�C474G4A::4? �� �8F8@58E ���� 74A �����

.9H�CIH�69@CK�=G�5�7CAD5F=GCB�6M�75H9;CFM�C:�75FFM=B;5ACIBH� 5B8� :5=F� J5@I9G� C:� 5@@� H<9� �CAD5BM� 5B8GI6G=8=5F=9G�:=B5B7=5@� =BGHFIA9BHG�5G C:��� �979A69F���� 5B8 ����

� �2@2:/2? ���#69.6�A2?0.A.A�->>E5:3�-9;A:@

#69.6�D.7.?�-5>�B-8A1 ���1/19.1>���

�@2A�82B.;4.; �5:-:/5-8 �??1@?

)2?@216.�B;AB8�167B.9 ������������� ������������� �B-58-.81� 2;>�?-81

%6;7.:.;�E.;4�16/2?68.;�1.;=6BA.;4 �;-:�-:0�>1/15B-.81?

%4F�74A�F8G4E4�>4F ��������������� ��������������� �5G<�5B8�75G<�9EI=J5@9BHG*<HG4A:�HF4;4 ��������������� ��������������� /F589�F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 � C<;4>�58E8?4F< �������������� �������������� )CB�HF589�F979=J56@9G � F9@5H98 D5FH=9G�F8G�>8H4A:4A�?4A64E�?4<AAL4 ��������������� ��������������� *H<9F�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG�F8G�>8H4A:4A�G<74>�?4A64E�?4<AAL4 ��������������� ��������������� *H<9F�BCB�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG

)�< A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

!6./696A.@� 2B.;4.; �5:-:/5-8��5-.585@51?

%6;7.:.;�E.;4�16/2?68.; �;-:�-:0�.;>>;C5:3?*<A=4@4A 54A> =4A:>4�C8A78> ��������������� ��������������� .<CFH�H9FA 65B? @C5BG/G4A:�HF4;4 ��������������� ��������������� /F589�D5M56@9G/G4A:�ABA�HF4;4 � C<;4>�58E8?4F< �������������� �������������� )CB�HF589�D5M56@9G�HC�F9@5H98�D5FH=9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4�C8A78>?4<AAL4 ��������������� ���������������

*H<9F�G<CFH�H9FA�:=B5B7=5@'=56=@=H=9G

�854A�@4F<;�;4EHF�7<54L4E �������������� �������������� �77FI98�9LD9BG9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� ��������������� 'CB;�H9FA�896HG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

���2@2:/2?����#69.6�A2?0.A.A�->>E5:3�-9;A:@

#69.6�D.7.?�-5>�B-8A1 ���1/19.1>���

�@2A�82B.;4.; �5:-:/5-8 �??1@?

)2?@216.�B;AB8�167B.9 ����������� ����������� �B-58-.81� 2;>�?-81

%6;7.:.;�E.;4�16/2?68.;�1.;=6BA.;4 �;-:�-:0�>1/15B-.81?

%4F�74A�F8G4E4�>4F ��������������� ��������������� �5G<�5B8�75G<�9EI=J5@9BHG*<HG4A:�HF4;4 ��������������� ��������������� /F589�F979=J56@9G*<HG4A:�ABA�HF4;4 � C<;4>�58E8?4F< �������������� �������������� )CB�HF589�F979=J56@9G � F9@5H98 D5FH=9G�F8G�>8H4A:4A�?4A64E�?4<AAL4 ��������������� ��������������� *H<9F�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG�F8G�>8H4A:4A�G<74>�?4A64E�?4<AAL4 �������������� �������������� *H<9F�BCB�7IFF9BH�:=B5B7=5@�5GG9HG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

Page 225: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

������#()'*"�#� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!������!&'%( �!'& ��CBH=BI98

���2@2:/2?����#69.6�A2?0.A.A�->>E5:3�-9;A:@

#69.6�D.7.?�-5>�B-8A1 ���1/19.1>���

!6./696A.@� 2B.;4.; �5:-:/5-8��5-.585@51?

%6;7.:.;�E.;4�16/2?68.; �;-:�-:0�.;>>;C5:3?*<A=4@4A 54A> =4A:>4�C8A78> ��������������� ��������������� .<CFH�H9FA 65B? @C5BG/G4A:�HF4;4 ��������������� ��������������� /F589�D5M56@9G/G4A:�ABA�HF4;4 � C<;4>�58E8?4F< �������������� �������������� )CB�HF589�D5M56@9G�HC�F9@5H98�D5FH=9G&<45<?<G4F�>8H4A:4A�=4A:>4�C8A78>?4<AAL4 ��������������� ���������������

*H<9F�G<CFH�H9FA�:=B5B7=5@@=56=@=H=9G

�854A�@4F<;�;4EHF�7<54L4E �������������� �������������� �77FI98�9LD9BG9G*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ����������������� ����������������� 'CB;�H9FA�896HG

)�<�A�.�9 ����������������� ����������������� '�;�@�-�8

�8E<>HG�<A<�474?4;�@8GB78�74A�4FH@F<�L4A:�7<:HA4>4AHAGH>� @8@C8E><E4>4A� A<?4<� J4=4E� F8G<4C� >8?B@CB>74E<� <AFGEH@8A� >8H4A:4A� *8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F4A4>�

/<9�:C@@CK=B;�5F9�H<9�A9H<C8G�5B8�5GGIADH=CBG�IG98HC�9GH=A5H9�H<9�:5=F�J5@I9�C:�957<�;FCID�C:�:=B5B7=5@=BGHFIA9BHG�C:�H<9��CAD5BM�5B8�=HG�GI6G=8=5F=9G�

�� %4F� 74A� F8G4E4� >4F� C<HG4A:� HF4;4� C<HG4A:� ABA�HF4;4�C<;4>� 58E8?4F<� 4F8G� >8H4A:4A� ?4A64E?4<AAL4� 4F8G� >8H4A:4A� G<74>� ?4A64E� ?4<AAL4C<A=4@4A�=4A:>4�C8A78>�HG4A:�HF4;4�HG4A:�ABA�HF4;4� C<;4>� 58E8?4F<� ?<45<?<G4F� >8H4A:4A� =4A:>4C8A78>� ?4<AAL4� 74A� 5854A� @4F<;� ;4EHF� 7<54L4E@8A78>4G<� A<?4<� J4=4E� >4E8A4� 58EF<94G� =4A:>4C8A78>�

� �5G<� 5B8� 75G<� 9EI=J5@9BHG�� HF589� F979=J56@9G�BCB�HF589� F979=J56@9� HC� F9@5H98� D5FH=9G�� CH<9F7IFF9BH� :=B5B7=5@� 5GG9HG�� CH<9F� BCB�7IFF9BH:=B5B7=5@� 5GG9HG�� G<CFH�H9FA� @C5BG�� HF589D5M56@9G�� BCB�HF589� D5M56@9G� HC� F9@5H98� D5FH=9G�CH<9F�G<CFH�H9FA�:=B5B7=5@�@=56=@=H=9G�5B8�577FI989LD9BG9G� 5DDFCL=A5H9� H<9=F� 75FFM=B;� J5@I9G� 8I9HC�H<9=F�G<CFH�H9FA�B5HIF9

�� (<?4<�J4=4E�HG4A:�F8J4�C8@5<4L44A�L4A:�G8E64G4GC474� C<A=4@4A� =4A:>4� C4A=4A:� 7<C8E><E4>4A78A:4A�@8A7<F>BAGB>4A�4EHF�>4F�@4F4�78C4A�

�� (<?4<� G8E64G4G� 74E<� HG4A:� 54A>� =4A:>4� C4A=4A:@8A78>4G<� A<?4<� J4=4EAL4� 7<F8545>4A� B?8;C8@4>4<4A� FH>H� 5HA:4� @8A:4@54A:� 4G4F<AFGEH@8A� G8EF85HG� 7< @4A4� G<A:>4G� FH>H� 5HA:4G8EF85HG�F8?4?H�7<F8FH4<>4A�78A:4A�C4F4E�

� /<9� :5=F� J5@I9G� C:� :=B5B79� @95G9� @=56=@=H=9G� 5F9F97CF898� =B� @CB;�H9FA� @C5BG� 5F9� 9GH=A5H98� 6M8=G7CIBH=B;�:IHIF9�75G<�:@CKG

� /<9� 75FFM=B;� 5ACIBH� C:� @CB;�H9FA� 65B?� @C5BG5DDFCL=A5H9� H<9=F� :5=F� J5@I9G�8I9� HC� H<9� IG9� C::@C5H=B;� =BH9F9GH� F5H9G� :CF� H<9� A9BH=CB98=BGHFIA9BHG��=B�K<=7<�H<9�=BH9F9GH�F5H9�=G�5@K5MG58>IGH98�HC�A5F?9H

*8A8G4C4A�(<?4<�14=4E�74A�"<8E4E><�(<?4<�14=4E

*8EHF4;44A� 74A� 8AG<G4F� 4A4>� @8A::HA4>4A� ;<8E4E><58E<>HG� HAGH>� @8A8AGH>4A� 74A� @8A:HA:>4C>4A� A<?4<J4=4E�<AFGEH@8A >8H4A:4A�78A:4A�G8>A<>�C8A<?4<4A�

�9H9FA=B5H=CB�C:�!5=F�15@I9�5B8�!5=F�15@I9�#=9F5F7<M

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� IG9� H<9� :C@@CK=B;<=9F5F7<M� :CF� 89H9FA=B=B;� 5B8� 8=G7@CG=B;� H<9� :5=FJ5@I9� C:� :=B5B7=5@� =BGHFIA9BHG� 6M� J5@I5H=CBH97<B=EI9�

.<A:>4G�� � 7<>HG<C��7<F8FH4<>4A��;4E:4�7<�C4F4E�4>G<9HAGH>�4F8G�L4A:�<78AG<>�4G4H�>8J4=<54A�

.<A:>4G�� � G8>A<>�?4<AAL4�L4A:�F8@H4�@4FH>4A�L4A:@8@<?<><� C8A:4EH;� F<:A<9<>4A� G8E;474CA<?4<�J4=4E�7<E8>4@�7<4@4G<�54<>�F864E4?4A:FHA:�@4HCHA�G<74>�?4A:FHA:��74A

.<A:>4G�� � G8>A<>� L4A:� @8A::HA4>4A� <ACHG� L4A:@8@<?<><� C8A:4EH;� F<:A<9<>4A� G8E;474CA<?4<� J4=4E� E8>4@4A� L4A:� G<74>7<74F4E>4A� C474� 74G4� C4F4E� L4A:� 74C4G7<B5F8EI4F<�

'9J9@� ��� EICH98� � �IB58>IGH98� � DF=79G� =B� 57H=J9A5F?9HG�:CF�=89BH=75@�5GG9HG�CF�@=56=@=H=9G�

'9J9@� ��� � CH<9F� � H97<B=EI9G� � :CF� � K<=7<� 5@@� =BDIHGK<=7<� <5J9� 5� G=;B=:=75BH� 9::97H� CB� H<9F97CF898� :5=F� J5@I9�5F9�C6G9FJ56@9��9=H<9F8=F97H@M�CF�=B8=F97H@M��5B8

'9J9@��� H97<B=EI9G��K<=7<��IG9�=BDIHG�K<=7<�<5J9�5G=;B=:=75BH� 9::97H� CB� H<9� F97CF898� :5=FJ5@I9� H<5H� 5F9� BCH� 65G98� CB� C6G9FJ56@9A5F?9H�85H5

Page 226: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

�����#()'*"�#� �*�#��# �&4A=HG4A� �� ��!�!������!&'%( �!'& ��CBH=BI98

#AFGEH@8A� >8H4A:4A� 7<H>HE� C474� A<?4<� J4=4E� 474?4;F854:4<�58E<>HG�

!=B5B7=5@� =BGHFIA9BHG�A95GIF98� 5H� :5=F� J5@I9� 5F9� 5G:C@@CKG�

#69.6�A2?0.A.A )6;48.A�� )6;48.A�� )6;48.A� ���2@2:/2?���� �->>E5:3�-9;A:@ !2C29�� !2C29�� !2C29� � �1/19.1>���

�@2A�82B.;4.;�E.;4�16B8B?=.1.�;69.6�D.7.?�:29.9B69.=<?.;�9./.�.A.B�?B46

�5:-:/5-8�-??1@?�-@ 2-5>B-8A1�@4>;A34 ?@-@191:@

;2 <>;25@�;>�8;??.8EF87<4�HAGH>�7<=H4? ������������� ������������� � � �J5=@56@9� :CF�G5@9

!6./696A.@�82B.;4.;�9.6;;E. "@41>�25:-:/5-8 �5-.585@51?*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ��������������� � � ��������������� 'CB;�H9FA�@C5BG

#69.6�A2?0.A.A )6;48.A�� )6;48.A�� )6;48.A� ���2@2:/2?���� �->>E5:3�-9;A:@ !2C29�� !2C29�� !2C29� ���1/19.1>���

�@2A�82B.;4.;�E.;4�16B8B?=.1.�;69.6�D.7.?�:29.9B69.=<?.;�9./.�.A.B ?B46

�5:-:/5-8�-??1@?�-@ 2-5>B-8A1�@4>;A34 ?@-@191:@

;2 <>;25@�;>�8;??.8EF87<4�HAGH>�7<=H4? ����������� ����������� � � �J5=@56@9� :CF�G5@9

!6./696A.@�82B.;4.;�9.6;;E. "@41>�25:-:/5-8 85-.585@51?*<A=4@4A�=4A:>4�C4A=4A: ����������������� � � ����������������� 'CB;�H9FA�@C5BG

*474� G4A::4? �� �8F8@58E� ���� 74A� ���� G<74>� 474GE4AF98E� 4AG4E4� C8A:H>HE4A�A<?4<�J4=4E� .<A:>4G� �� 74A.<A:>4G���74A�G<74>�474�GE4AF98E�@4FH>�74A�>8?H4E�74E<C8A:H>HE4A�A<?4<�J4=4E�.<A:>4G���

�G� C: �� �979A69F� ���� 5B8� ���� H<9F9� K5G� BCHF5BG:9F�69HK99B�H<9�:5=F�J5@I9�A95GIF9A9BH�'9J9@��5B8�'9J9@���5B8�BC�HF5BG:9FG�=BHC�5B8�CIH�C:�'9J9@��:5=F�J5@I9�A95GIF9A9BHG

��� (��"�#�$%�'�(� �� "#�%�'�"! &�� �!'

*8EHF4;44A 74A 8AG<G4F� 4A4> @8A:>?4F<9<>4F<>4A� 74A@8A:8I4?H4F<� F8:@8A BC8E4F< E84?� 8FG4G� @8A=47<F8:@8A� C8?4CBE4A� HG4@4�� -8:@8A� ?4<AAL47<>?4F<9<>4F<>4A� F854:4<� O'5=B�@5=BP� G8E7<E<� 74E<E8FGBE4A� G4@4A� ;<5HE4A� EH@4;� F4><G� � 74AC8A:8?B?44A�>BG4�

-8:@8A BC8E4F< 7<>8?B?4� B?8;� 5474A� ;H>H@� L4A:G8EC<F4;� >4E8A4�@4F<A:�@4F<A:�@8A4J4E>4A� =4F4� 74ACEB7H>� L4A:� 58E5874�� -8?HEH;� GE4AF4>F<�GE4AF4>F<4AG4E�F8:@8A�G8?4;�7<8?<@<A4F<�

/<9� �CAD5BM� 5B8� GI6G=8=5F=9G� 7@5GG=:M� 5B8� 9J5@I5H9CD9F5H=CB G9;A9BH� C:� F95@� 9GH5H9� 5G� 5� A5>CFF9DCFH56@9� G9;A9BH � *H<9F� G9;A9BHG� H<5H� 5F97@5GG=:=98� IB89F� R)G;8EFS� 7CBG=GH� C:� F9GH5IF5BH�5AIG9A9BH�D5F?��<CGD=H5@ 5B8�HCKB�A5B5;9A9BH

/<9�CD9F5H=CB G9;A9BH 5F9�A5B5;98�IB89F� G9D5F5H9@9;5@� 9BH=H=9G�� 6975IG9� 957<� 9BH=HM� C::9FG� 8=::9F9BHG9FJ=79G� 5B8� DFC8I7HG � �@@� =BH9FG9;A9BH� HF5BG57H=CBG<5J9�699B�9@=A=B5H98

� �2@2:/2?����

(24:2;�*A.:.'2.9��@A.A

-6;>�&1391:@%1-8��?@-@1

(24:2;�!.6;�9.6; "@41>�&1391:@?

�B:9.5�(24:2;';@-8�&1391:@? ���1/19.1>���

(24:2;�%?6:2?� #>59->E�&1391:@�

*8A74C4G4A�8>FG8EA ����������������� ��������������� ����������������� LH9FB5@�F9J9BI9

"4F<?�F8:@8A ��������������� �������������� ��������������� .9;A9BH�F9GI@HG

�854A�HF4;4 � ���������������� � ���������������� ���������������� *D9F5H=B;�9LD9BG9G

*8A:;4F<?4A��?4<A�?4<A��8EF<; �������������� �������������� �������������� *H<9F =B7CA9��)9H

&454�F858?H@�5854A�C4=4>�C8A:;4F<?4A ��������������� �������������� ��������������� $B7CA9�69:CF9�=B7CA9�H5L�9LD9BG9

.BG4? 5854A �@4A944G� C4=4>�C8A:;4F<?4A� ������������ ����������� ���������� /CH5@�H5L�9LD9BG9 �=B7CA9

!./. ;2A< A.5B; /2?7.9.; ��������������� �������������� ��������������� !1@�5:/;91�2;>�@41 E1->

%2;1.=.A.;�8<:=?252;@63�9.6;;E. ����������� � ������������� ������������ "@41>�/;9<>141:?5B1�5:/;91

2=2;A6;4.;�;<;�=2;42;1.96 � ������������ ������������� ������������� !;:�/;:@>;885:3�5:@1>1?@

)<A.9�9./.�8<:=?252;@63�@2A29.582=2;A6;4.;�;<;�=2;42;1.96 ��������������� �������������� ���������������

';@-8�/;9<>141:?5B1�5:/;91-2@1>�:;:�/;:@>;885:3�5:@1>1?@

Page 227: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� (��"�#�$%�'�(� �&4A=HG4A� �� "#�%�'�"! &�� �!' ��CBH=BI98

#A9BE@4F<�@8A:8A4<�F8:@8A�HF4;4�F854:4<�58E<>HG� $B:CFA5H=CB�6M�6IG=B9GG�G9;A9BHG�5F9�5G�:C@@CKG�

� �2@2:/2?����

(24:2;�*A.:.'2.9��@A.A

-6;>�&1391:@%1-8��?@-@1

(24:2;�!.6;�9.6; "@41>�&1391:@?

�B:9.5�(24:2;';@-8�&1391:@? � �1/19.1>���

�;3<?:.@6�9.6;;E.� "@41>�5:2;>9-@5;:�

�F8G�F8:@8A ������������������ ��������������� ������������������ .9;A9BH�5GG9HG�?<@<A4F<�4F8G�4AG4E�F8:@8A � ������������������� ����������������� ������������������ @=A=B5H=CB�C:�=BH9FG9;A9BH��GG9HG

#�2�A�< ������������������ ����������� ������������������ !�1�@

&<45<?<G4F�F8:@8A ����������������� ��������������� ����������������� .9;A9BH�@=56=@=H=9G

�?<@<A4F<�?<45<?<G4F�4AG4E�F8:@8A � ������������������� ��������������� ������������������ @=A=B5H=CB�C:�=BH9FG9;A9BH�@=56=@=H=9G

#�2�A�< ����������������� ��������������� ����������������� !�1�@

���2@2:/2?����

(24:2;�*A.:.'2.9��@A.A

-6;>�&1391:@%1-8��?@-@1

(24:2;�!.6;�9.6; "@41>�&1391:@?

�B:9.5�(24:2;';@-8�&1391:@? ���1/19.1>���

(24:2;�%?6:2?� #>59->E�&1391:@�

*8A74C4G4A�8>FG8EA ��������������� ��������������� ��������������� LH9FB5@�F9J9BI9

"4F<?�F8:@8A ��������������� �������������� ��������������� .9;A9BH�F9GI@HG

�854A�HF4;4 � ����������������� ���������������� ���������������� *D9F5H=B;�9LD9BG9G

*8A:;4F<?4A��5854A��?4<A�?4<A��8EF<; �������������� �������������� �������������� *H<9F�=B7CA9��)9H

&454�F858?H@�5854A $B7CA9�69:CF9�=B7CA9

C4=4>�C8A:;4F<?4A �������������� ������������� �������������� H5L�9LD9BG9

.BG4? 5854A �@4A944G� C4=4>C8A:;4F<?4A � �������������� ����������� � ������������ /CH5@�H5L�9LD9BG9 �=B7CA9

!./. ;2A< A.5B; /2?7.9.; �������������� ������������� �������������� !1@�5:/;91�2;>�@41 E1->

%2;1.=.A.;�8<:=?252;@63�9.6;;E. ������������� ������������� ������������� "@41>�/;9<>141:?5B1�5:/;91

2=2;A6;4.;�;<;�=2;42;1.96 � � ���������������� ��������������� !;:�/;:@>;885:3�5:@1>1?@

)<A.9�9./.�8<:=?252;@63�@2A29.582=2;A6;4.;�;<;�=2;42;1.96 �������������� � �������������� ��������������

';@-8�/;9<>141:?5B1�5:/;91-2@1>�:;:�/;:@>;885:3�5:@1>1?@

���2@2:/2?����

(24:2;�*A.:.'2.9��@A.A

-6;>�&1391:@%1-8��?@-@1

(24:2;�!.6;�9.6; "@41>�&1391:@?

�B:9.5�(24:2;';@-8�&1391:@? ���1/19.1>���

�;3<?:.@6�9.6;;E.� "@41>�5:2;>9-@5;:�

�F8G�F8:@8A ������������������ ��������������� ������������������ .9;A9BH�5GG9HG�?<@<A4F<�4F8G�4AG4E�F8:@8A � ����������������� ������������������� ������������������ =BH9FG9;A9BH �GG9HG

#�2�A�< ������������������ � ������������������ ������������������ !�1�@

&<45<?<G4F�F8:@8A ����������������� ��������������� ����������������� .9;A9BH�@=56=@=H=9G�?<@<A4F<�?<45<?<G4F 4AG4E�F8:@8A � ������������������� ��������������� ������������������ @=A=B5H=CB�C:�=BH9FG9;A9BH�@=56=@=H=9G

#�2�A�< ����������������� ��������������� ����������������� !�1�@

Page 228: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'��#���# %�#)�#�� !����!�)�(� $#)�#��#(����# $"�)"�#

�� &��!�����!'� � ��%�� �!'&�� �"!'�!��!���&� �!��" �' �!'&

4� *474� G4A::4?� ��� -8CG8@58E� ���� *8EHF4;44A 74A*.� ��)(� '4??� #A7BA8F<4 @8A4A74G4A:4A<� C8E=4A=<4AF8J4� F8?H4F � �������� @� 7< >4J4F4A� -8AGH?� �<GL�B:BE� 78A:4A� =4A:>4� J4>GH� ��� G4;HA� F8=4>� F8E4;G8E<@4� 54A:HA4A� L4A:� 7<C8E><E4>4A� F8?8F4<� 7<54A:HAC474��CE<?������

5 *B� ��� .9DH9A69F� ������ H<9� �CAD5BM� 5B8� +/� � *)(5@@� $B8CB9G=5� <58 G=;B98� 5� @95G9� 5;F99A9BH� C:�� �������� A� 5H� .9BHI@� �=HM� 5F95�� �C;CF� :CF���M95FG�G=B79�H<9�<5B8�CJ9F�C:�H<9�6I=@8=B;�K<=7<�=G9LD97H98�HC�69�7CAD@9H98�CB��DF=@�����

5� �8E74F4E>4A� FHE4G� C8E=4A=<4A� G4A::4?� �� '4E8G� ����4AG4E4 *8EHF4;44A 74A� *.� '4>A4� *E4>4EF4� /G4@4�'*/� *8EHF4;44A @8AHA=H>� '*/� F854:4<� 5EB>8E8>F8>HG<9�HAGH>�@8A=H4? @8@4F4E>4A�G4A4;�74A 4G4HG4A4;� 74A� 54A:HA4A� L4A:� G8E?8G4>� 7<� >4J4F4AC8EH@4;4A�-8AGH?��<GL��*8E=4A=<4A�<A<�58E?4>H�F8?4@4��G4;HA�74A�4>4A�58E4>;<E�C474����'4E8G������

6 � �5G98� CB� 5;F99A9BH� @9HH9F� 85H98� � (5F7<� ����69HK99B�H<9��CAD5BM�5B8�+/�(5?B5�+F5?5FG5�0H5A5�(+0�� H<9� �CAD5BM� <58� 5DDC=BH98� (+0� 5G 5B9L97IH=J9� 6FC?9F� HC� G9@@�A5F?9H� @5B8� 5B8�CF� @5B85B8�6I=@8=B;�H<5H�=G�@C75H98�=B�.9BHI@��=HM�5F95 �/<=G5;F99A9BH� J5@=8G� :CF� �� M95FG� 5B8� K=@@� 69� 9B898� CB���(5F7<�����

6� �8E74F4E>4A -HE4G� *8E<AG4;� %8E=4(B�� ��� -*'% �BAFG��H<?7 -� 2 ����� G4A::4?�� )>GB58E� ����� *.� -8AGH?� �<GL� .5>� @8AHA=H>*.�14F><G4� %4EL4� �*8EF8EB�� .5>� HAGH>� @8?4>F4A4>4AC8>8E=44A 0DD9F� .HFI7HIF9 -8AGH?� .BJ8E� �C4EG8@8A-8AGH?� �<GL 78A:4A� A<?4<� >BAGE4>� F858F4E,C� ��������������� 7<� ?H4E� **(�� 14>GH� C8A:8E=44A@H?4<� �� )>GB58E� ����� F4@C4<� ��� )>GB58E� ����� 74AG8E74C4G�54A>�:4E4AF<� =4@<A4A�H4A:�@H>4�L4A:�G<74>74C4G� 7<G4E<> 78A:4A� (B�� ������������� G4A::4?�� )>GB58E� ����� 74A� 4C45<?4� *.� 14F><G4� %4EL4�*8EF8EB�� .5>� G<74>� 5<F4�@8AL8?8F4<>4A� C8>8E=44AAL4@4>4� *.� -8AGH?� �<GL� .5>� 58E;4>� @8A8E<@4� =4@<A4AH4A:� @H>4� F8A<?4<� ,C� ��������������� �8E74F4E>4AC8EH54;4A� C8E=4A=<4A� 78A:4A� *.� 14F><G4� %4EL4�*8EF8EB�� .5> (B�� ����� ���� -� #2 ����� @8A:4?4@<C8EH54;4A� A<?4<� >BAGE4>� @8A=47<� ,C� ���������������G8E@4FH>�**(�����74A�**;�HAGH>�C8@54A:HA4A 0DD9F.HFI7HIF9� /CK9F �C4EG8@8A� -8AGH?� �<GL�� 14>GHC8A:8E=44A�7<@H?4<�74E<���)>GB58E����� F4@C4< ���$H?<������ -4@C4<� 78A:4A� G4A::4?� C8?4CBE4A� C8E=4A=<4AG8EF85HG�@4F<;�74?4@�CEBF8F�C8EC4A=4A:4A�

7 �5G98� CB �GG=;BA9BH� '9HH9F)C � ����.+(&��CBGH��I=@8�.��3������ 85H98�� *7HC69F� ������ H<9� �CAD5BM <58 5GG=;B98+/� 25G?=H5� &5FM5� �+9FG9FC� /6?� HC� 7CBGHFI7H� 0DD9F.HFI7HIF9� C:� .9BHI@� /CK9F��D5FHA9BH� =B� .9BHI@� �=HMK=H<� 7CBHF57H� J5@I9� 5ACIBH98� HC-D� ��������������� 9L7@I8=B;� 1�/ � /9FA� C:H<9� 7CBGHFI7H=CB� =G� :FCA �� *7HC69F� ����� IBH=@��� *7HC69F� ����� 5B8� H<9F9� =G� 5� 65B?� ;I5F5BH99)C � ������������ K<=7<� 75B BCH� 69� 8F5KB K=H<�85H98� �� *7HC69F� ������ 5B8� =:� +/� 25G?=H5� &5FM5�+9FG9FC� /6?� K=@@� BCH� 69� 56@9� HC� :=B=G<H<9� 7CBGHFI7H=CB� +/� .9BHI@� �=HM� /6?� =G� � 9BH=H@98HC� F979=J9� H<9� ;I5F5BH99� 5ACIBH98� HC-D� �������������� �5G98� CB� 5A5B8A9BH� C:5;F99A9BH� K=H< +/� 25G?=H5� &5FM5� �+9G9FC� /6?)C ���� ��� ���.��$3������7<5B;=B;�H<9 J5@I9�C:�H<97CBHF57H� 697CA9� -D� ���������������� =B7@I8=B;� ���1�/� 5B8� =B7CA9� H5L� :CF� H<9� IDD9F� GHFI7HIF97CBGHFI7H=CB�C:� .9BHI@��=HM� HCK9F�5D5FHA9BHG �/9FAC:� H<9� 7CBGHFI7H=CB� =G� :FCA �� *7HC69F� ����� IBH=@���%I@M����� 0BH=@@�H<9�9B8�C:�H<9�F9DCFH=B;�85H98�H<=G�5;F99A9BH�=G�GH=@@�CB�DFC79GG�:CF�9LH9BG=CB

7� �8E74F4E>4A� -HE4G� *8E<AG4;� %8E=4(B� ������� ���� -� #2 ����� G4A::4?��� -8CG8@58E� ����� *8EHF4;44A� @8AHA=H>*.� -HEL4� �4A:HA� #A7BC8E>4F4�HAGH>�@8?4>F4A4>4A*8>8E=44A� (BE@4?<F4F<� -4?HE4A� #E<:4F<� �BA7BG8?�?4A4� 78A:4A� A<?4<� >BAGE4>� F858F4E,C� ��������������� G8E@4FH>� **(� 74A� **;��14>GHC8A:8E=44A� @H?4<� ��� -8CG8@58E� ����� F4@C4<���'4E8G������

8� �5G98� CB �GG=;BA9BH� '9HH9F)C ���� � ��� ���.��$3������85H98����.9DH9A69F������ H<9� �CAD5BM� 5GG=;B98� +/� .IFM5� �5B;IB$B8CD9F?5G5� :CF� =AD@9A9BH� H<9� )CFA5@=N5H=CB� C:$FF=;5H=CB� 2CF?G� �CB8CH9@� �@5B5� C: H<9 K=H<� 57CBHF57H� J5@I9� 5ACIBH98� HC� -D� ��������������=B7@I8=B;� 1�/� 5B8� $B7CA9� /5L � /9FA� C:� H<97CBGHFI7H=CB K5G :FCA� ��� .9DH9A69F� ����� IBH=@���(5F7<�����

8� �8E74F4E>4A� 4>G4� (BG4E<F� /G<8>� ,�� �57HE46;@4A-�"�� '�&<�� '�%A�� (B�� ��� G4A::4?� ��� $H?<� ����@8AL4G4>4A� *.� �<GE4� %;4E<F@4� %B@HA<>4� ��%%�C8@<?<>� F4;� F4;4@� 4G4F� *8EHF4;44A� F854:4<O*8A=4@<AP� 4G4F� C<A=4@4A� *8EHF4;44A� 74E<� �#'��4A>��8E;47�&45H4A�)99F;BE8��E4A6;���#'���4A>�F858F4E�/-�������������

9� �5G98�CB�)CH5F=5@�8998�6M�0H=9?�- ��68IF57<A5B�. # ��( '= ��( &B ��)C ����85H98����%I@M������K5GGH5H98� H<5H� +/� �=HF5� &<5F=GA5� &CAIB=?5� ��&&@5K:I@�CKB9F�C:�H<9�G<5F9G�C:�H<9��CAD5BM��5G�5�"I5F5BHCF�� CB� H<9� �CAD5BMQG� @C5B� :FCA� �$(��5B?��9F<58��'56I5B�*::G<CF9��F5B7<���$(���5B?=B�5ACIBH�C:�0.������������

Page 229: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A���� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'��#���#� %�#)�#�� !����!�)�(� $#)�#��#(�� ��# $"�)"�# �&4A=HG4A�

�� &��!�����!'� ��%�� �!'&�� �"!'�!��!���&� �!��" �' �!'& ��CBH=BI98

9� �8E74F4E>4A C8E=4A=<4A� 78A:4A� *.� 14F><G4� %4EL4�*8EF8EB��.5>�78A:4A (B��������� ���� -� #2 ����G4A::4?�����:HFGHF����� L4A:�G8?4;�7<H54;�78A:4A(B�� ����###�������� ���� -� 0# ����� G4A::4?��� $HA<� ���� HAGH>� @8?4>F4A4>4A� C8>8E=44A�EF<G8>GHE� -8AGH?� .BJ8E� �C4EG8@8A -8AGH?�<GL� �778A7H@� ### 78A:4A A<?4<� >BAGE4>F858F4E ,C ��������������� G8E@4FH>� **(��14>GHC8A:8E=44A� @H?4<� ��� �:HFGHF� ����� F4@C4<�� �CE<?������

: �5G98� CB H<9� 5;F99A9BH� K=H<� +/� 25G?=H5&5FM5��+9FG9FC�/6? )C ���� � ��� ���.��$3�����85H98�����;IGHIG������K<=7<�<5J9�699B�5A9B898)C ��� $$$ ��� � ��� ��� �.��1$����� 85H98��� %IB9����� K5G� GH5H98� =AD@9A9BH� H<9�KCF?�C:�F7<=H97HIF5@ C: .9BHI@� /CK9F� �D5FHA9BH� .9BHI@�=HM��889B8IA� $$$ K=H<� 7CBHF57H� J5@I9 5ACIBH98HC -D ��������������� =B7@I8=B;� 1�/ � +FC79GG=B;H=A9�69;5B�����I;IGH������IBH=@ ����DF=@�����

:� �8E74F4E>4A�-HE4G�*8E<AG4;�%8E=4�(B��������� ������ -� 0# ����� G4A::4?� ��� $HA<� ����� *8EHF4;44A@8AHA=H>� �8E64� -6;?<A78EF� &<9GF� HAGH>@8?4>F4A4>4A� C8>8E=44A� ?<9G� -8AGH?� .BJ8E�C4EG8@8A�-8AGH?��<GL�78A:4A�A<?4<�>BAGE4>�F858F4E,C� �������������� G8E@4FH>� **(� 74A� **;�� 14>GHC8A:8E=44A�@H?4<����$HA<������F4@C4<����$H?<������

; �5G98� CB �GG=;BA9BH� '9HH9F )C � ��� � ��� �����.��1$������ 85H98� ��� %IB9� ������ H<9� �CAD5BM5GG=;B98� �9F75� .7<@=B89FG� '=:HG� HC 75FFM� CIH� H<99@9J5HCF� C:� .9BHI@� /CK9F� �D5FHA9BH� C:� .9BHI@�=HM� K=H<� 7CBHF57H� J5@I9� 5ACIBH98� HC-D��������������� =B7@I8=B;�1�/�5B8� $B7CA9�/5L /9FA� C:� H<9� 7CBGHFI7H=CB� =G� :FCA� ��� %IB9� ����IBH=@���%I@M�����

;� �8E74F4E>4A -HE4G� *8E<AG4;� %8E=4(B��������� ����� -� 0# �����G4A::4?����'8<�����*8EHF4;44A� @8AHA=H>� *.� $4C4� '8?<A7B� *E4G4@4HAGH>� @8?4>F4A4>4A� C8>8E=44A� C8@4F4A:4A@8>4A<>4?� 74A� 8?8>GE<>4?� -8AGH?� .BJ8E� �C4EG8@8A78A:4A� A<?4<� >BAGE4>� F858F4E ,C� ��������������G8E@4FH>� **(�� 14>GH� C8A:8E=44A� @H?4<� ��� '8<���� F4@C4<����'8<������

< �5G98� CB �GG=;BA9BH� '9HH9F)C ���� � ��� ���.��1$������85H98����(5M������H<9� �CAD5BM <58 5GG=;B98� +/� %5D5� (9@=B8C+F5H5A5� :CF� =BGH5@@5H=CB� C:� A97<5B=75@� 5B89@97HF=75@�.9BHI@�/CK9F��D5FHA9BH�K=H<�7CBHF57HJ5@I9� 5ACIBH98� HC� -D� ��������������� =B7@I8=B;1�/ � /9FA� C:� H<9� 7CBGHFI7H=CB� =G� :FCA� ��� (5M�����IBH=@����(5M�����

<� �8E74F4E>4A C8E=4A=<4A�78A:4A�*.�*H?4H�#AG4A��4=4*8E>4F4� .5>� 78A:4A� (B�� ������� ���� -� 0 ����G4A::4? ��� '8<� ����� HAGH>� @8?4>F4A4>4AC8@54A:HA4A� FGEH>GHE� 74A� 4EF<G8>� 74A� FC4E<A:�BA7BG8?� �?4A4� 78A:4A� A<?4<� >BAGE4>� F858F4E,C���������������� 7<� ?H4E�**(��14>GH�C8A:8E=44A@H?4<����'8<������F4@C4< �� (BI8@58E �����

= �5G98� CB 5;F99A9BH� K=H<� +/� +I@5I� $BH5B� �5>5+9F?5G5 /6?� )C ��� � ��� ���.��1������ 85H98��� (5M� ���� K5G� GH5H98� =AD@9A9BH� H<97CBGHFI7H=CB�C:�GHFI7HIF9G�5B8�5F7<=H97HFIF5@�5B8GD5F=B; :CF �CB8CH9@��@5B5�K=H<�5�7CBHF57H�J5@I95ACIBH98� HC -D� �������������� 9L7@I8=B; 1�/ /9FA� C:� H<9� 7CBGHFI7H=CB� =G� :FCA� ��� (5M� ����IBH=@ ���)CJ9A69F ����

=� *474� G4A::4?� ��� (BI8@58E� ����� *8EHF4;44A@8A:474>4A� C8E=4A=<4A� C8>8E=44A� @8>4A<>4?8?8>GE<>4?� 74A� C?H@5<A:� CEBL8>� �?4A4� 6BA7BG8?78A:4A�*.�*B?4��4>E4�'4A7<E<�78A:4A�A<?4<�>BAGE4>F858F4E�,C���������������

> *B����)CJ9A69F�������H<9��CAD5BM�9BH9F98�=BHC5B�5;F99A9BH�C:�A97<5B=75@��9@97HF=75@�KCF?�5B8D@IA6=B;� DFC>97HG� 7CB8CH9@� �@5B5� K=H<� +/� +C@5�5?F5� (5B8=F=� K=H<� 7CBHF57H� J5@I9� 5ACIBH98� HC-D��������������

>�4�8E74F4E>4A� -HE4G� *8E=4A=<4A� C474� G4A::4?��� '8<� ����� 7<=8?4F>4A� 54;J4� !!��� @8?4>H>4A>8F8C4>4G4A� 78A:4A� *.� �E6;<C8?4:B� #AG8EA4G<BA4?#A7BA8F<4� HAGH>� @8?4>H>4A F9�6F5B8=B;@4A4=8@8A� C8A=H4?4A� 74A� C8@4F4E4A� 4>HAG4AF<>8H4A:4A�C8E8>EHG4A�74A�C8?4G<;4A�C8@8?<;4E44A74A� C8A:4J4F4A� CEBC8EG<�� �G4F� C8E=4A=<4A� <A<*.� �E6;<C8?4:B #AG8EA4G<BA4?� #A7BA8F<4� 4>4A@8A8E<@4� C8A74C4G4A� CB>B>� F858F4E� ���� 74E<*8A74C4G4A��EHGB�*8A:BC8E4F<4A�*EBC8EG<�74A�=H:44>4A� @8A8E<@4� C8A74C4G4A� <AF8AG<9� 78A:4A� G4E<9L4A:� 7<G8AGH>4A�� $4A:>4� J4>GH� *8E=4A=<4A� <A<7<@H?4<� F8=4>� G4A::4?� �� $HA<� ����� 74A� 58E4>;<EC474�G4A::4?�����8F8@58E������

?� �5G98� CB� �;F99A9BH� '9HH9F� 85H98� ��� (5M� �����K5G� GH5H98� H<5H� "" �� <58� 5;F998� K=H<+/��F7<=D9@5;C�$BH9FB5H=CB5@�$B8CB9G=5�HC�7CB8I7HF9�6F5B8=B;��A5B5;9A9BH��G9@@=B;�5B8�A5F?9H=B;�:=B5B79� 577CIBH=B;�� F97FI=HA9BH� 5B8� HF5=B=B;�A5=BH9B5B79�5B8�7CBHFC@� H<9�DFCD9FHM ��5G98�CBH<9� 5;F99A9BH�� +/� �F7<=D9@5;C� $BH9FB5H=CB5@$B8CB9G=5� K=@@� F979=J9� 65G=7� =B7CA9� 5ACIBH98� ��� :FCA� "FCGG� $B7CA9� C:� *D9F5H=B;� +FCD9FHM5B8� K=@@� F979=J9� =B79BH=J9G� F9J9BI9� 5H� H<989H9FA=B98� F5H9 � /9FA� C:� H<=G� 5;F99A9BH=G� :FCA �� %IB9� ����� 5B8� K=@@� A5HIF9� CB����979A69F�����

Page 230: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� %�'��#���#� %�#)�#�� !����!�)�(� $#)�#��#(�� ��# $"�)"�# �&4A=HG4A�

�� &��!�����!'� ��%�� �!'&�� �"!'�!��!���&� �!��" �' �!'& ��CBH=BI98

?� *474� G4;HA� ����� 74A� 58E74F4E>4A C8E=4A=<4A>8E=4F4@4� C8AHA=H>4A� 4:8A� C8A=H4? *8EHF4;44A@8AH:4F>4A� *.� -H>F8F� $4L4� *E<@4G4@4� 74A*.�-J4E4�*HGE4�-8@8FG4�HAGH>�@8?4>H>4A�A8:BF<4F<GE4AF4>F<� 78A:4A� C<;4>� @4FL4E4>4G� *8EHF4;44AFH74;�@8@58E<>4A�74A4�F858F4E ,C���������������74A�,C�����������������HAGH> C8A:4>H<F<F<4A ?4;4AF8?H4F� ���� ;8>G4E 7<� �8F4� �454>4A� '474A:� 74A����;8>G4E 7<��8F4�-H@HE��4GH�

@ �G�C:� �����5B8�65G98�CB 7CCD9F5H=CB 5;F99A9BHG69HK99B� H<9�5DDC=BHA9BH�C: 5;9BH�� H<9��CAD5BM<58 5GG=;B98 HC +/� .I?G9G %5M5 +F=A5H5A5� 5B8+/ .K5F5 +IHF5� .9A9GH5 HC� 75FFM� CB H<9B9;CH=5H=CBG C: HF5BG57H=CBG� K=H< DI6@=7� H<9�CAD5BM� <58 DFCJ=898 :IB8=B; 5ACIBH98� HC-D ��������������� 5B8 -D ���������������� :CF@5B8 57EI=G=H=CB C:� � ��� <97H5F9G =B �565?5B(585B; 1=@@5;9 5B8� � ��� <97H5F9G =B .IAIF �5HI1=@@5;9

@� �8E74F4E>4A %8G8E5H>44A� #A9BE@4F<� *8EHF4;44A58E8A64A4 @8?4>H>4A� *8A4J4E4A� /@H@ .8E54G4F#0 �*/.� #0� 78A:4A� "4>� '8@8F4A� �98>� .8E?85<;�4;H?H� �"'�.��� ;4F<?� 74E<� */.� #0� G8EF85HG� 4>4A7<:HA4>4A HAGH>� @8?4>H>4A� 4>H<F<F<� ������ 4G4HF854AL4>� ������ =HG4� F4;4@ *.� !E4;4� -8=4;G8E4�547<�L4A:�7<@<?<><�B?8; *.�-4>G<�!8A8E4F<�*8E74A4F8?85<;AL4� 74A4� L4A:� 7<74C4G� 7<:HA4>4A� HAGH>@B74?�>8E=4�

A �5G98� CB� �=G7@CGIF9� C:� $B:CFA5H=CB�� H<9� �CAD5BMD@5BG� HC� 7CB8I7H� '=A=H98� +I6@=7� *::9F=B;� $1�'+*� $1� K=H< :F5A9KCF?� C:� 5� -=;<HG� $GGI9�#( /���F9GI@HG�C:�H<9�'+*�$1�K=@@�69�IG98�:CF�H<957EI=G=H=CB� C:� �� ���� CF� � ���� A=@@=CB� G<5F9G� C:+/� "F5<5� .9>5<H9F5� �658=� CKB98� 6M +/� .5?H="9B9F5G=� +9F85B5� H<9� F9A5=B=B;� :IB8G� IG98� :CFKCF?=B;�75D=H5@

��� '� !�(��� �(��� *# ��� %����&&�����'�"!����"(!'

�858E4C4� 4>HA� 74?4@� <A9BE@4F<� >B@C4E4G<9� C474G4A::4?� ��� �8F8@58E� ����� 74A� ����� G8?4;7<E8>?4F<9<>4F<� 4:4E� F8FH4<� 78A:4A� C8AL4=<4A� ?4CBE4ACBF<F< >8H4A:4A�>BAFB?<74F<4A�C8E�����8F8@58E������

�9FH5=B�577CIBH�=B�H<9�7CAD5F5H=J9�=B:CFA5H=CB�5G�C:����979A69F������5B8������<5J9�699B�F97@5GG=:=98�HC7CB:CFA� K=H<� H<9� DF9G9BH5H=CB� C:� H<9� 7CBGC@=85H98GH5H9A9BH� C:� :=B5B7=5@� DCG=H=CB� 5G� C:� ��� �979A69F����

�2@8?6=@6

(2/29B:?289.@6368.@6�12;>1

>1/8-??525/-@5;:?289.@6368.@6>1/8-??525/-@5;:

([email protected]?289.@6368.@6

�2@1>>1/8-??525/-@5;: �1?/>5<@5;:

!.=<?.;�%<@6@6� 2B.;4.;&@-@191:@�;2��5:-:/5-8

#;?5@5;:

���2@2:/2?���� ���1/19.1>��

�8B6A.@ �=A5@E%B@CBA8A�8>H<G4F�?4<AAL4 � ��������������� �������������� �������������� *H<9F�9EI=HM�7CADCB9BHG-4?7B�?454 ��������������� � ��������������� ��������������� -9H5=B98�95FB=B;G

���2@2:/2?���� ���1/19.1>���

�8B6A.@ �=A5@E%B@CBA8A�8>H<G4F�?4<AAL4 � �������������� �������������� �������������� *H<9F�9EI=HM�7CADCB9BHG-4?7B�?454 ����������������� � ��������������� ����������������� -9H5=B98�95FB=B;G

Page 231: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

'41?1 �;:?;850-@10��5:-:/5-8 &@-@191:@?�->1�;>535:-88E�5??A10�5:�:0;:1?5-:�8-:3A-31

�8@56/6A����� �D45.5@�����

%) (�#)*!���)-�)/8���# �#)�)�(��#� ��)�)�#��)�(�!�%$'�#� �*�#��#� $#($!���(��#

*#)* �)��*#�-�#����'� ��'�%��� � ��(�"��' ���

��[email protected].;�1.9.:�'B=6.5��820B.96�16;E.A.8.;�9.6;�

#'�&�!'(����',�'.7��!��&(�&����%��&!"'�&�'" �"!&"����'�� ��!�!�����&'�'� �!'&

�"%�'���,��%��!���� ���� ��% ��

��D<>1??10�5:�%A<5-4��A:81??�;@41>C5?1�?@-@10�

��� )'�#(� (��#$#� �( ��� !"!���&��'%�!&��'�"!&

#A9BE@4F<� G4@54;4A� 4G4F� ?4CBE4A� 4EHF� >4F>BAFB?<74F<4A�G8E>4<G�GE4AF4>F<�ABA�>4F�474?4;�F854:4<58E<>HG�

�88=H=CB5@� =B:CFA5H=CB� CB� 75G<� :@CKG� F9@5H98� HCBCB75G<�HF5BG57H=CBG�5F9�5G�:C@@CKG�

���2@2:/2? ������1/19.1>���

� �2@2:/2? ���� �1/19.1> ��

�8A6C6A.@�E.;4�A61.8�:2:=2;4.?B56.?B@�8.@� �/@5B5@51?�:;@ 1221/@5:3�/-?4�28;C?�

,8>?4F<9<>4F<�4G4F�C8EF87<44A�>8 CEBC8EG<<AI8FG4F< � �������������� � ���������������

-97@5GG=:=75H=CB�C: =BJ9BHCFM�HCDFCD9FHM�=BJ9GHA9BH

%8HAGHA:4A�74E<�C8A<?4<4A A<?4<�J4=4ECEBC8EG<�<AI8FG4F< � ����������������� ����������������

"5=B�CB�:5=F�J5@I9�A95GIF9A9BH�C:=BJ9GHA9BH�DFCD9FHM

��� %�#-�!�(���# �)�( !�%$'�#� �*�#��# $#($!���(��#

�� �" #��'�"!� "�� '�� �"!&"����'��� ��!�!����&'�'� �!'&

'4A4=8@8A�*8EHF4;44A�74A�8AG<G4F�4A4>�58EG4A::HA:=4J45� 4G4F� C8ALHFHA4A� ?4CBE4A� >8H4A:4A>BAFB?<74F<4A� 74A� G8?4;� @8AL8GH=H<� HAGH>@8A8E5<G>4A� ?4CBE4A� >8H4A:4A� >BAFB?<74F<4A� C474G4A::4? �� '4E8G �����

/<9�A5B5;9A9BH�C:�H<9��CAD5BM�5B8�GI6G=8=5F=9G�5F9F9GDCBG=6@9� :CF� H<9� DF9D5F5H=CB� C:� 7CBGC@=85H98:=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� 5B8� <5J9� 5;F998� HCDI6@=G<� 7CBGC@=85H98� :=B5B7=5@� GH5H9A9BHG� CB�� (5F7< ����

Page 232: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!*(4(� (1$3$5(��+/$/&+$-� 5$5(.(/54�$3(�03+)+/$--9�+446('+/��/'0/(4+$/�-$/)6$)(

�!,/(0!-�� �11(/'+8�

������������� ��"*����������������������� ������������������������������������

��(1!)(*!-�$!+!,��3/(!'��*%#3!+(�$(-4!2!*!-�+!(-�

�!� ��!"����!#�!%, �����!� !�!����!���������������� �!���

� ������������������813(44('�+/��61+$*��6/-(44�05*(37+4(�45$5('�

� �%1%,"%0 �� �� �(&(.%(3���

���%1%,"%0 ��������(&(.%(3�� �

���!-3!0(��������%1%,"%0������ �$/6$39 � �

���(&(.%(3����

���������� ��� �� �����!��

����������� �"����!�� �! ��.� �*�.!/�-��'�. ������������ ������������ �������������� ��0&��+"�!�0&�#.2'3�)#+10�%0/�*#�0.�$��%$�'�'!/%#���.!/!(�$� %'0-�*#%

,!*3%.%$�*�'!-0#%�*�,!*0-0*�**%(�% )�.%*#�)�.%*# .!&0)(�$�, �� �����������,� � /�*##�(� �!.!)�!-����� �* ����.!-/� �, ������������� ,� �/�*##�(����!.!)�!-���� ������������ ���������� ������ �����

�/�"#�/#!#'3� )#0�&'/"�-�/1'#0��+#1�,$

�)),4�+!#�$,/�'*-�'/*#+1�),00#0 ,$�-��� ���������� �0�,$

���#!#* #/ ������+" ������+"�-�������������� �0�,$

���#!#* #/�����%$�'��!-!(�.% ��� � �� ��� ��� � �� ��� ��� � �� ��� �#)�1#"�-�/1'#0

�%0/�*#�*+*�0.�$� � �%$�'��!-!(�.%� �,+�1/�"#�/#!#'3� )#0 8.!/!(�$� %'0-�*#%�,!*3%.%$�*'!-0#%�*�,!*0-0*�*�*%(�%�)�.%*#�)�.%*#�.!&0)(�$ �,� ����������)�.%*#�)�.%*# ,� � /�*##�(���!.!)�!-����������� �* ��� �� � ������� �������� �������������

�#)�1#" -�/1'#0�+#1�,$��)),4�+!#�$,/�'*-�'/*#+1

),00#0�,$ �-� �����������0�,$ ���#!#* #/����������� �+"

�����/#0-#!1'3#)6�.!/�'!0�*#�*�(�*��-�(�%**3� ���� ������� ����������� ���������� �1&#/�!2//#+1 $'+�+!'�)��00#10�*1!./�.%�&�*#'��,!* !' ������������� ������������� ������������� �&,/1�1#/*�'+3#01*#+1�!-.! %��* ������ ���� � ����������� �������� � �+3#+1,/'#0��*#�)0'��(�%**3� ������������ ��������� � �� � ���� �1&#/��"3�+!#0��&�'� %��3�-� %�)0'� �� �������� ������������� ���������� �/#-�'"�1�5#0�!��* %��3�-� %�)0'� �� ��������� �� �� ����� ������ ��� � �/#-�'"�#5-#+0#0

�.2!+��1%2��!-#!0 �� ������� �� � ������������ �������������� !05$-��633(/5��44(54

����������������� �����"����!�� �! ��*�$�0*/0'�,!*#!)��*#�* ��������� ���� ������������� ��������������� ��+"�$,/�"#3#),-*#+1��*#�)0'��,!-+(!$�*�/�*�$ ��������� �� �������� ��� �� �������������� �"3�+!#0�$,/�)�+"��!.2'0'1',+��*#�)0'��,!*3!-/��*�.�$�) � � � �"3�+!#�$,/�'+3#01*#+1�'+�0&�/#0�*1!./�.%�,� ��!*/%/�.��.+.%�.% �������� � ����� ��� � ����� ��� � �+3#01*#+1�'+��00,!'�1'#0�-+,!-/%�%*1!./�.% 4 .!/!(�$� %'0-�*#%�'0)0(�.% ,!*30.0/�*�)�.%*#�)�.%*# .!&0)(�$ �,� �������������,�� ���� ����� �*�,����� ����� � ,� ��/�*##�(� �!.!)�!- ����������� �*���� ����������� ����� ���� ��������� ���

�+3#01*#+1 -/,-#/16 8 +#1�,$�!!2*2)�1#"�"#-/#!'�1',+�,$

�-� ������������ �-�� ���� ������+" �-����� ����� � �0�,$

���#!#* #/��������������+" ����.!/�/!/�, 4 .!/!(�$� %'0-�*#%

�'0)0(�.% ,!*30.0/�*�)�.%*#�)�.%*# .!&0)(�$ �, ������� ����� �, ������������ �* �,� �����������)�.%*#�)�.%*#�,� ��/�*##�(� �!.!)�!- ����� ���� �*���� ����� ������ ��� ��� �� ��� �����

�/,-#/16��+"�#.2'-*#+1 8 +#1�,$�!!2*2)�1#"�"#-/#!'�1',+�,$

�-� ������� ������-� �������������+"

�-� �����������0�,$ ���#!#* #/������ ������+"

���� /#0-#!1'3#)6�.!/�/% �'�(�*��-�(�%**3� ������� ����� ���������� �������� ���� �1&#/�+,+�!2//#+1��00#10

�.2!+��1%2��($!*��!-#!0 ��������������� ������� � ���� �� �������� � � !05$-��0/��633(/5��44(54

��������� ������� ��� ������� � � ���������� ���� ��������� ����� !���!�������� � ���!�

� �!'(�.%"%'�.%��'0* ��#!)�00'$'#"��!!,2+1

Page 233: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

!*(4(� (1$3$5(��+/$/&+$-� 5$5(.(/54�$3(�03+)+/$--9�+446('+/��/'0/(4+$/�-$/)6$)(

�!,/(0!-���� �11(/'+8���

������������� ��"*����������������������� ������������������������������������

��(1!)(*!-�$!+!,��3/(!'��*%#3!+(�$(-4!2!*!-�+!(-�

�!� ��!"����!#�!%, �����!� !�!����!���������������� �!���

� �������������������813(44('�+/��61+$*��6/-(44�05*(37+4(�45$5('�

���%1%,"%0��� ����(&(.%(3���

���%1%,"%0���������(&(.%(3��

���!-3!0(��������%1%,"%0������ �$/6$39�� �

���(&(.%(3����

���������������������� �������!�� �������"�!#

���������� �������!��

������������������������ ���!�!�����������!�� �%*&�)�* ��*' &�*#'��,!* !' ����������� � ������������ �������� � �� �&,/1�1#/* �+(�),�+0�/�*#�0.�$� 4 �%$�'�'!/%#� ���� � ��� � ��� ��� ��� � ��� ������� �/�"#�-�6� )#0 8 �&'/"�-�/1'#0�/�*#�*+*�0.�$� � �%$�'��!-!(�.% ����������� ���������� � �� ���� �,+�1/�"#�-�6� )#0 � �#)�1#"�-�/1'#0�%��%(%/�.�'!0�*#�* &�*#'��,!* !'

(�%**3� �� ��� ���� ���� ������� � ����������� �1&#/�0&,/1�1#/*�$'+�+!'�)�)'� ')'1'#0�!��* )�.%$�$�-0.� %��3�- ������� � ����������� �� �� ������ �!!/2#"�#5-#+0#0�/�*#�,�&�' ��5#0�-�6� )#

��&�'�,!*#$�.%(�* ����������� ����������� �������� �+!,*#�1�5#0��&�' ,!*#$�.%(�* (�%*�(�%* ����������� ������������� ���������� �1&#/ '+!,*# 1�5#0

�%*&�)�* &�*#'��,�*&�*#�3�*#/!(�$�&�/0$�/!),+� �(�)�2�'/0.�/0�/�$0* �2//#+1�*�12/'1'#0�,$�),+%�1#/*�"# 10����*�' ��� �������� � ������������� ����� �������� ����+�(�0�%$�'�'!/%#� ������������� ���� �������� �������������� �&'/"�-�/16�/�*#�)0-���$�$ � � ������������ �2/� �&�&�-�6� )#0��*#�)0'��,!(�*##�* ������������� ���������� ���� �� ��� �201,*#/�"#-,0'1

�.2!+��(!"(+(2!1��!-&*!��%-$%* ��������� ��� �� �� ��� ��� ������� ����� � !05$-� *035�!(3.��+$%+-+5+(4

������������������������� �����!�����������!�� ��#%�*�,%*&�)�* &�*#'��,�*&�*# �

.!/!(�$� %'0-�*#%���#%�*�3�*#/!(�$�&�/0$�/!),+� �(�)�.�/0/�$0*

�,+%�1#/* �+( "# 10 8 +#1�,$�!2//#+1*�12/'1'#0

����*�' ����������� ���� ��������� �������������� � ��+�(�0��*#�)0'��,!(�*##�* � � ���� ������� �201,*#/�"#-,0'10��*#�)0'� ,!(�*##�* � .!2� �������������� �������������� � �201,*#/�"#-,0'10 � )#�0#

�%��%(%/�.� %!./%)�.%�%)��(�*�'!-&�'�-3�2�* ������������ � ��� ��������� ����������� ��

�01'*�1#"�)'� ')'1'#0�$,/�#*-),6## #+#$'10

�!* �,�/�*� %/�*##0$'�* ������������ ��������� ���� ������������� �+#�/+#"�/#3#+2#

�.2!+��(!"(+(2!1��!-&*!��!-)!-& ��� ������������ � ���������� ������������ !05$-��0/)�!(3.��+$%+-+5+(4

�.2!+ �(!"(+(2!1 �� ������ ������ ������������� �������� �������� !05$-��+$%+-+5+(4

������������� ����"���!�#�+ �(� �.�- 4� �������� (!)��- .�$�) �21&,/'7#"�0&�/# 8�!-%��� !*#�*�*%(�%�*+)%*�( � ������������#/'#0�0&�/#0�4'1&�,�������,!-���$�)� -�/�3�)2#�,$��-�������#�!&���������������.�$�)��!-%�� �����������������#/'#0�0&�/#0 !*#�*�*%(�%�*+)%*�(��,��� 4'1&�-�/�3�)2#�,$��-����#�!&,!- .�$�)� �*�������������� �+"��������������.�$�) �!-%��� !*#�*�*%(�% �,����,!-�.�$�)� �*���������������.�$�)�.!-%��� !*#�*�*%(�%*+)%*�(��,����,!-�.�$�)

��0#/'#0�0&�/#0�4'1&�-�/�3�)2#�,$�-�������+"������������������0#/'#00&�/#0�4'1&�-�/�3�)2#�,$��-����#�!&

�+ �(� %/!),�/'�*� �*� %.!/+-,!*0$ � � �������� �002#"��+"�$2))6�-�'"�'+�!�-'1�) �.�$�)��!-%����������������� � ������������#/'#0�0&�/#0�.�$�)��!-%��� �* ����������� �����������������#/'#0�0&�/#0��+".�$�)��!-%���� �*������������.�$�)��!-%�� �� ������������� �� ������������� ���������������

���������������#/'#0�0&�/#0���+"��������������0#/'#0�0&�/#0

�#%+�.�$�) ����� � � ��� ����� � � ��� ����������� �""'1',+�)�-�'"�'+�!�-'1�)�+),+*!*�!'0%/�. (�%**3� ���� ����� ���� ����� ���� ����� �1&#/ !,*-,+#+10 #.2'16��( +�(��� �#1�'+#"�#�/+'+%0�!(�$� %/!*/0'�* ,!*##0*��**3� �� ���������� �� ���������� � ���������� �--/,-/'�1#"�!(0)� %/!*/0'�* ,!*##0*��**3� ������������ ����������� ������� ����� �+�--/,-/'�1#"

�.2!+��*3(2!1 ������������� �� �� �������� �� ������ ���� !05$-��26+59

����� ���������������������� ��� ������� � � ���������� ���� ��������� ����� !�!����������!�� �������"�!#

� �!'(�.%"%'�.%��'0* ��#!)�00'$'#"��!!,2+1

Page 234: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�'$0$��$. / 1$ �(, ,"( *��1 1$+$,10� /$�-/(&(, **5�(002$#(,��,#-,$0( ,�* ,&2 &$

�!,/(0!- � �..$,#(4 �

������������� ��"*���������� ������ ���������������

������������ ���� ��������������� ����� ���� ������� ����

�� ����� �� �����(1!)(*!-�$!+!,��3/(!'��*%#3!+(�$(-4!2!*!-�+!(-�

���������� �����!)�������� ��������� �� ��������������

��������� ��������������� ���������� ���� ������� �� ����� ���

��4./$00$#�(,��2.( '��2,*$00�-1'$/3(0$�01 1$#�

����� �����

��������������� ������������� ������� ��� � ������������

� ������������������� � �������� ����� � ���� � ������� ���������������

�� � ���� ������������ ���� ��������� ������������

���� �"� �&��� � ������ �� ��� � ���� ���� ������������������� �&�&���� ����� �$%#�$� � ��� ������ �� � ������������� �������� � ������������������������ �"������� �� � ���� �������� � �������� �� ����������������� ��"�%� �!"�#�$����� '� �� ����� ���� ����� �������� �������������� ���������� �!"�#�$����� '� � ���� �� �� � � �������� ����� �������������� ��������

�� ������� ���������� ��������������� �� �������������������

�� ��"�%� ���&� �� ������������� �� ������� ������ ���������� ���&� �� � ������������� � �������������� ������ �����

�� � �� ����� � ������������������� ���������� ������������

�� ��� ��������� ��� ����������

%"!-��!)!*��%-&'!1(+!- � � �,"-+$�� 4��4.$,0$

�� � ���� ������ ������� ���������� ������������ ������ ��� ������������

������������������������������ �� ������ ��������������� ����.1 4!-& 2($!*�$(!*3(�*%�$!+!,+!/.0!-�+!"!�03&(

�1$+�1' 1�3(**�,-1�!$�/$"-&,(6$#1-�./-%(1 -/ *-00

��#&��� ���%&�#������#��"#!�#��"� $�& �� ���%�"�$%� ������� � ���������

�������������������� ����� �����������

���� �"�����"� ���$��� �%�#���% � � ����� ������ �� ��������� �������

������������������������������ �� ������� � ��������� ������ ��������������������

����� ����������� ����������������� ������� ������ ��� � ������� �

������ ��������������� ���������� ����

�� ����������������� ��� �� ���� �������������������

�� �������������������� ��� �� ��������������������������

Page 235: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�'$1$��$. 0 2$��(, ,"( *��2 2$+$,21� 0$�-0(&(, **6�(113$#(,��,#-,$1( ,�* ,&3 &$

��),%-�*�

�..$,#(5�

���������� ������'

�����������������������������������

����������������������������������������

��%.�&%'�*�!�(�)��0,%�$��'" 0�(%�!%*1�/�'�*�(�%*�

����������������!)

�������������������������������������

��������������������� �����

��5.0$11$#�(,��3.( '��3,*$11�-2'$04

(1$�12 2$#�

��(!+�(����

�$2 (,$#�$ 0,(,&1

�+!�(!%/"),�/'�*

!�*�!%."/+-,"*0$�

�#%+

.�$�)�

�##(2(-, *

�+),+*"*

"'0%/�.�(�%**1��

�"(�$

!%/"*/0'�*

�"(0)

!%/"*/0'�*

�113$# ,#�%3**6

. (#�(,

�2'$0$/3(26

,"*##0*��**1��

,"*##0*��**1��

�+/�(�"'0%/�.�

. (#�(,�" .(2 *

" .(2 *

"-+.-,$,21

�..0-.0( 2$#

�, ..0-.0( 2$#

�-2 *�$/3(26

��!�$�%�&����'�"��&���

����������������

�������������

�������� �����

�������������

� �� � ����

�� ����������� �

����

���

� �������

���

���������

�� !�'��� �'�

��

������ ����

��

������ �����

������

����

��!�$�%�&����'�"��&���

����������������

�������������

������������

�������������

�� �������

�� ����������� �

����

���

� �������

���

���������

����#��#�'�!�$�!���

��

��������������

���������������

�����

����!�����

����

!���

��

����

���

��#�"����#�"

$��!���'�($&

�� �����������

������ ����

��

����� ��������

� "

����

��������!��

���� �

���

����!��

�$(�!�!���� $"%&���#'���(��)#

��&��!�#

��

��

� ������� �

� ������� �

��!�

����

����

��� �#�

����

��

���

!���$���

��!�$�%�&�����'�"��&����

��� ���� ����

��������������

������������

�������������

��������������

�������������

����

���

� �������

���

���������

����#��#�'�!�$!���

��

��������������

���������������

�����

����!�����

����

!���

��

���

���

�$(�!�!���� $"%&���#'���(��)#

��&��!�#

��

��

������ ���

������ ���

��!�

����

����

��� �#�

����

��

���

!���$���

��!�$�%�&�����'�"��&���

��� ���� ����

��������������

������������

������������

��������

��� ������ ����

����

���

� �������

���

��������

��� !�'��� �'��� )#

������ ����

����

�"�!

Page 236: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

�(%1% �%/!0!2%��)-!-#)!+��2!2%,%-21�!0% .0)')-!++7�)113%$ )- �-$.-%1)!-�!-'3!'%

�!,/(0!-� �//%-$)6�

������������� ��"*���������������� ����������

����� ������ ���� �������������������� �� ����

��(1!)(*!-�$!+!,��3/(!'��*%#3!+(�$(-5!2!*!-�+!(-�

���������� �� ��"*�������� ������������� ���������

������� �������������� ����� ���

��6/0%11%$�)-��3/)!(��3-+%11�.2(%05)1%�12!2%$�

����� � ������

������������������������������� �������������������������� ���������� �#���� ���$���#��"��� ��� ���� ������� ���� ������� ������� ����������� ���������� ���&�#� ���$�& %&��"�#!���� �%� ��� "����(�#�

�� �! %#��%!#��� �"���$!� � �������� � ��� � �������� ���������������������������������� �������������"��������� ����� �������� ���������

�� ���&�#� ���$�& %&����#(�'� � ������������� � �� ��������� ���������������������������"������ ���&�#� � "� �#���� ��$�& %&������ �!"�#�$� � ���� ��������� �������������� ���� ������ �� ���� ��������������������!������

�#&$���$ ����& ��� � ��"�#!������#��!"�#�$� � ������������ ����������� ���� ��� � ��������� ����������" ������������ �#���� "� ���$��� �& �� ������������� �� ������� � �������������������� ��������(�#� ����� ���&� �� � ������������ � � ����� ���� �"�������������� �� ������ �#���� ��"����(�#� � "�����"� ���$��� ������������ � ��������� � � ���������"������ ����� ������!�����(�#� �"���� �� �� � � ������������ �"����� �� ��������!

�031�*!1�-%2.�$(&3-!*!- 3-23* !*2(4(2!1�./%0!1( � ���������������� ���� ������ �%2�#!1(�&+.51 31%$ )- ./%0!2)-' !#2)4)2)%1

��������������������������������� �������������������������� ���������������� ��$�%�%�%�" � �� ��� � � ���� ������� � ���������������������"���������������� (�#%�� �"����� %�%�$��$!$��$� � ������������� � ������������� �������� ������ �#���� �"����(�#� � "�������#���$� � ������ ����� � ���� ��� ����� �� ��������� ���"��������� ���������������

�031�*!1 -%2. $(/%0.+%'�$!0( �$(&3-!*!- 3-23*�!*2(4(2!1�(-4%12!1( �������������� � � ��������� ��

�%2�#!1(�&+.51 /0.4)$%$�"7 �31%$�)-��)-4%12)-'!#2)4)2)%1

��������������������������������� �������������������� ����� ��������������� ��!������$�%!# � ���� �������� ������������������� �������� �#���� �"� ���� ��� ����"� ��� ) "���� ��%��� ������������ ������������� �� �������������������� # ������������������(�#� �"� ���� ��� ����"� ��� ) "�������%��� � ���������� � ��������������� �"������������������� # ��������������� �#���� �"� ���� �� � �� ����"� ��� ���������� ������������� �� �������������������� ���� ����������(�#� �"� ���� �� � �� ����"� ��� � ���� ������ � ��� ��� ���� �"������������������� ���� ������� �#���� �"� ���� �� � �� ����"� �� � ����� ��������� ��������������� �� ���� ���� ��������� ���� ����������(�#� �"� ���� �� � �� ����"� �� � � ���������� �� � �������������� �"����� �� ��������� ���� �����

�031�*!1 -%2. $(/%0.+%'�$!0( !*2(4(2!1�/%-$!-!!- � ������ ���� ��������� ���� �%2�#!1(�&+.51 /0.4)$%$�"7 &)-!-#)-' !#2)4)2)%1

����������� �������� ���� ��������� ������������� � ����������� �� ������������

��� ��� ������ �� ����� ��� ��� ��� ���������������

�������� ������������������������������������������������� ��� �� ���� ������������ �������������������� ���

����������������������������� ����� �� ������ ��� �� ���� �������� ���������������

��������� ��� ���

Page 237: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 238: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

@2*2=2'$,',$<&'A2O2$F,/5<5'A/2'!91,&."7%&1,&1*+%*+1'*"$$/&$%(+&#$"*=

Page 239: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:
Page 240: PT Sentul City Tbk. · $%&’()*$+,(-$"./$0$$1’’)2*$3&456($789:

PT Sentul City Tbk. (Perseroan) Sentul City Building

Jl. MH. Thamrin Kav 8, Sentul City Bogor 16811, Indonesia

Phone : +62 21 8792 6555Fax : +62 21 8792 6565

Email : [email protected] : www.sentulcity.co.id

Laporan Tahunan 2016Annual Report 2016