PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk

Laporan Keuangan Interim

Per 30 Juni 2021 (Tidak Diaudit)

dan 31 Desember 2020 (Diaudit) serta

Untuk periode 6 (Enam) Bulan yang berakhir

Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni 2021 dan 2020

(Tidak Diaduit)

Interim Financial Statements

As Of June 30, 2021 (Unaudited)

and December 31, 2020 (Audited) and

For the 6 (Six) Month Periods Ended

June 30, 2021 and 2020 ( Unaudited)

Final Draft Report /July 30, 2021 paraf:

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk Daftar Isi Halaman/ Table of Contents Page

Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter Laporan Keuangan Interim Per 30 Juni 2021 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2020 (Diaudit) serta Untuk periode 6 (Enam) Bulan yang berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 Juni 2021 dan 2020 (Tidak Diaudit)

Interim Financial Statements

As Of June 30,2021 (Unaudited) and December 31, 2020 (Audited) and

For the 6 (Six) Month – Periods Ended June. 30 2021 and 2020 (Unaudited)

Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Interim Statements of Financial Position Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain

3 Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Financial Statements

Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of

laporan keuangan interim secara keseluruhan these interim financial statements as a whole

Final Draft Report /July 30, 2021 1 Paraf:

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION Per 30 Juni 2021 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2021 (Unaudited) and 31 Desember 2020 (Diaudit) December 31, 2020 (Audited) (Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

30 Juni 31 Desember

Catatan/ 2021 2020

Notes Rp Rp

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan Setara Kas 3, 33, 35 10.061.535.699 11.996.667.093 Cash and Cash Equivalents

Investasi Jangka Pendek 4, 35 - Short Term Investments

Piutang Usaha 4, 35 Trade Receivables

Pihak Berelasi 31 239.229.263 7.281.005.115 Related Party

Pihak Ketiga 94.369.336.900 81.914.027.757 Third Parties

Piutang Retensi 5, 35 Retention Receivables

Pihak Berelasi 31 6.584.645.966 4.141.641.371 Related Party


Tagihan Bruto Pemberi Kerja 6, 35 Gross Amount Due from Costumers



Aset Keuangan Lancar Lainnya 7, 35 Other Current Financial Assets



Persediaan 8 30.734.697.876 32.386.859.815 Inventories

Uang Muka 9 411.043.381.554 395.806.290.171 Advances

Pajak Dibayar di Muka 21.a 4.611.693.432 2.705.632.341 Prepaid Taxes

Total Aset Lancar 1.607.774.344.781 1.584.474.827.073 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS

Uang Muka Investasi pada Ventura Bersama 36.c 39.751.054.359 39.751.054.359 Advance for Investment in Joint Venture

Investasi pada Ventura Bersama 10 299.109.533.017 306.554.250.011 Investment in Joint Ventures

Properti Investasi 11 73.886.075.142 73.886.075.142 Investment Properties

Aset Tetap 12 312.601.459.838 323.010.065.793 Fixed Assets

Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 13, 35 19.967.149.610 21.608.442.083 Other Non Current Financial Assets

Aset Takberw ujud 1.194.710.937 1.096.710.937 Intangible Assets

Total Aset Tidak Lancar 746.509.982.902 765.906.598.325 Total Non Current Assets

TOTAL ASET 2.354.284.327.683 2.350.381.425.398 TOTAL ASSETS




PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION Per 30 Juni 2021 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2021 (Unaudited) and 31 Desember 2020 (Diaudit) December 31, 2020 (Audited) (Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

30 Juni 31 Desember

Catatan/ 2021 2020

Notes Rp Rp

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Usaha - Pihak Ketiga 14, 35 224.458.365.962 141.542.903.780 Trade Payables - Third Parties

Utang Bruto Pemberi Kerja - 3.222.876.189 3.222.876.186 Gross Amount Due to Customers -

Pihak Ketiga 15, 35 Third Parties

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 16, 33, 35 Other Short Term Liabilities



Utang Pajak 21.b 102.039.256.863 99.185.600.248 Taxes Payable

Beban Akrual 17, 35 38.587.387.606 44.998.831.438 Accrued Expenses

Uang Muka Pelanggan 18 Advance from Customers



Bagian Liabilitas Jangka Panjang yang

Jatuh Tempo dalam Satu Tahun: Current Portion of Long-Term Liabilities:

Dana Syirkah Temporer 19, 35 138.033.147.173 138.033.147.173 Temporary Syirkah Funds

Utang Bank 20, 35 53.300.000.000 53.300.000.000 Bank Loans

Total Liabilitas Jangka Pendek 795.383.011.332 791.959.604.676 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES

Utang Jangka Panjang - Setelah Dikurangi

Bagian yang Jatuh Tempo dalam Setahun: Long-Term Liabilities Less Current Maturity:

Utang Pembiayaan Konsumen 19, 34 -- -- Consumer Financing Payables

Dana Syirkah Temporer 19, 35 212.104.202.180 212.104.202.181 Temporary Syirkah Funds

Utang Bank 20, 35 493.277.699.340 493.277.699.340 Bank Loans

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 22 7.328.007.000 7.328.007.000 Long-Term Employee Benefits Liabilities

Total Liabilitas Jangka Panjang 712.709.908.520 712.709.908.521 Total Non-Current Liabilities

TOTAL LIABILITAS 1.508.092.919.852 1.504.669.513.197 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY

Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stocks - Par Value

Rp20 per Saham Rp20 per Share

Modal Dasar 100.000.000.000 Saham Authorized 100,000,000,000 Shares

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid -

33.330.000.000 Saham 23 666.600.000.000 666.600.000.000 33,330,000,000 Shares as of

Tambahan Modal Disetor 24 332.513.696.305 332.513.696.305 Additional Paid-In Capital

Saldo Laba: Retained Earnings:

Ditentukan Penggunaannya 25 500.000.000 500.000.000 Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya (153.422.288.474) (153.901.784.104) Unappropriated

TOTAL EKUITAS 846.191.407.831 845.711.912.201 TOTAL EQUITY

TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 2.354.284.327.683 2.350.381.425.398 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY




PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME Untuk Periode 6 Bulan yang berakhir pada For the 6 Months-Periods Ended 30 Juni 2021 dan 2020 (Tidak Diaudit) June 30,2021 and 2020 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh) (In full Rupiah)

30 Juni/ 30 Juni/

Catatan / 2021 2020

Notes Rp Rp

PENDAPATAN 26 313.223.971.031 86.116.161.728 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 27 295.788.769.055 74.709.822.936 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 17.435.201.976 11.406.338.792 GROSS PROFIT

Beban Usaha 28 (22.661.412.094) (25.695.799.287) Operating Expenses

Pendapatan Lainnya 29 30.498.658.302 1.709.456.410 Other Income

Beban Lainnya 29 (3.346.847.379) (4.059.236.279) Other Expenses

LABA (RUGI) USAHA 21.925.600.804 (16.639.240.364) OPERATING PROFIT (LOSS)

Beban Keuangan 30 (15.321.997.078) (23.264.687.072) Financial Costs

LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK 6.603.603.727 (39.903.927.436) PROFIT (LOSS) BEFORE TAX

BEBAN PAJAK 21.c (6.124.108.097) (1.839.672.791) TAX EXPENSES

LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN 479.495.630 (41.743.600.227) PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COM PREHENSIVE INCOM E

Pos-pos yang Tidak Akan Items that Will Not be Reclassified

Direklasifikasi ke Laba Rugi: Into Profit or Loss:

Program Imbalan Pasti 22 -- -- Defined Benefit Plans

TOTAL LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COM PREHENSIVE

TAHUN BERJALAN 479.495.630 (41.743.600.227) INCOM E (LOSS) FOR THE YEAR

LABA (RUGI) PER SAHAM 34 EARNINGS (LOSS) PER SHARE

DASAR 0,00 (0,08) BASIC

DILUSIAN 0,00 (0,08) DILUTED



4

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY Untuk Periode 6 Bulan yang berakhir pada For the 6 Months-Periods Ended 30 Juni 2021 dan 2020 (Tidak Diaudit) June 30,2021 and 2020 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh) (In full Rupiah)

Saldo Laba /

Catatan/ Modal Saham Tam bahan Ditentukan Belum Ditentukan Total Total Ekuitas /

Ditem patkan dan Modal Disetor / Penggunaannya/ Penggunaannya / Saldo Laba/

Disetor Penuh /

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Saldo Per 31 Desem ber 2019 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 182.557.181.529 183.057.181.529 1.182.170.877.834

Saldo Per 31 Juni 2020 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 140.813.581.302 141.313.581.302 1.140.427.277.607

Saldo Per 31 Desem ber 2020 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 (153.901.784.104) (153.401.784.104) 845.711.912.201

Saldo Per 30 Juni 2021 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 (153.422.288.474) (152.922.288.474) 846.191.407.831

Retained Earnings

Notes Total

Addit ional Appropr iated Unappropr iated Retained Equity

Issued and Paid in Earnings*)

Fully Paid Capital

Capital

Balance as of Decem ber 31, 2019

Balance as of June 31, 2020

Balance as of Decem ber 31, 2020

Balance as of June 31, 2021

Rugi Periode Berjalan -- -- -- (41.743.600.227) (41.743.600.227) (41.743.600.227)

Rugi Komprehensif Lain -- -- -- -- -- --

Laba Periode Berjalan -- -- -- 479.495.630 479.495.630 479.495.630

Penghasilan Komprehensif Lain -- -- -- -- -- --

Loss For The Period

Other Comprehensive Loss

Profit For The Period

Other Comprehensive Income


laporan keuangan interim secara keseluruhan these interim financial statements

Final Draft Report/July 30, 2021 5 Paraf:

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS Untuk Periode 6 Bulan Yang Berakhir Pada For 6 Month-Periods Ended Tanggal 30 Juni 2021 dan 2020 (Tidak Diaudit) June 30. 2021 and 2020 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

Penerimaan Kas dari Pelanggan 267.745.705.492 133.754.578.527

Pembayaran Kas kepada Karyaw an,

Pemasok dan Pihak Ketiga (247.869.548.737) (88.425.079.298)

Penghasilan Bunga 108.678.580 437.506.665

Pembayaran Bunga dan Biaya Bank (13.153.399.200) (23.204.687.068)

Pembayaran Pajak (6.171.108.097) (4.254.182.663)

Arus Kas Bersih Diperoleh dari

Aktivitas Operasi 660.328.038 18.308.136.163

Pembayaran (Penerimaan) dari

Pihak Berelasi - Bersih -- --

Pembayaran Uang Muka Investasi

pada Ventura Bersama 36.c 8.980.131.490 (4.000.000.000)

Penambahan Investasi pada Ventura

Bersama 10 (1.270.000.000) (12.712.970.000)

Pencairan Deposito yang dibatasi Penggunaannya 3.000.000.000 42.100.000.000

Pembayaran Uang Muka Properti Investasi 9 (6.078.325.644) (12.070.023.000)

Penjualan Properti Investasi 11 938.340.731 --

Perolehan Properti Investasi 11 (1.665.606.009) (5.340.023.000)

Arus Kas Bersih Diperoleh dari

Aktivitas Investasi 3.904.540.568 7.976.984.000

Penerimaan Utang Bank dan

Dana Syirkah Temporer 19, 20 -- 52.292.236.356

Pembayaran Pinjaman Bank dan

Dana Syirkah Temporer 19, 20 -- (97.609.313.994)

Penerimaan

Cash Received from Customers

Cash paid to Employees,

Supplier and Third Parties

Interest Income

Cash Paid For Interest and Bank Charges

Cash Paid for Tax

Net Cash Flow s Provided by

Operating Activities

Payment (Receipt) Paid from

Related Parties - Net

Advance payment for investment

in Joint Ventures

Additional of Investment on Joint Ventures

Withdraw al Restricted Time Deposit

Payment for Advance of

Investment Properties

Sale of Investment Properties

Acquisition of Fixed Assets

Net Cash Flow s Provide by

Investing Activities

Receipt from Bank Loans and

Temporary Syirkah Funds

Payment of Bank Loans and

Temporary Syirkah Funds

Receipt (Payment) Paid

from Related Parties - Net

Net Cash Flow s Used in

Financing Activities

Cash on Hand

Cash

30 Juni / 30 Juni /

Catatan/ 2021 2020

Rp Rp

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

PENURUNAN BERSIH

KAS DAN SETARA KAS

Dam pak perubahan selis ih kurs

terhadap kas dan setara kas

KAS DAN SETARA KAS

PADA AWAL TAHUN

KAS DAN SETARA KAS

PADA AKHIR TAHUN 10.061.535.699 17.158.315.959

Kas dan Setara Kas terdir i dar i:

Total 10.061.535.699 17.158.315.959

Notes

CASH FLOWS FROM

OPERATING ACTIVITIES

CASH FLOWS FROM INVESTING

ACTIVITIES

CASH FLOWS FROM FINANCING

ACTIVITIES

NET DECREASE IN

CASH AND CASH EQUIVALENT

Effect of exchange rate gain on

cash and cash equivalent

CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT BEGINNING OF THE YEAR

CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT END OF THE YEAR

Cash and Cash Equivalents in Banks :

Total

(Pembayaran)

dari Pihak Berelasi - Bersih (6.500.000.000) 5.480.146.097

Arus Kas Bersih Digunakan untuk

Aktivitas Pendanaan (6.500.000.000) (39.836.931.541)

(1.935.131.394) (13.551.811.378)

-- (24.240.834)

11.996.667.093 30.734.368.171

3

Kas 825.000.000

Bank 10.061.535.699 16.333.315.959

Deposito Berjangka --

in Banks

Time Deposit

Informasi tambahan arus kas disajikan pada Catatan 37.

Supplemental cash flows information is presented in note 37.

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA TbkCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTSPada Tanggal 30 Juni 2021 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2021 (Unaudited) and31 Desember 2020 (Diaudit) serta untuk Periode December 31, 2020 (Audited) and for6 (Enam) Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 6 (Six) Months Periods Ended2021 dan 2020 (Masing-masing Tidak Diaudit) June 30, 2021 and 2020 (Unaudited, Respectively)(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)

6 Paraf :

1. Umum 1. General

1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s EstablishmentPT Totalindo Eka Persada (“Perusahaan”)didirikan berdasarkan Akta Notaris Drs.Trisasono, S.H., No. 434 tanggal 31 Oktober1996. Akta pendirian tersebut disahkan olehMenteri Kehakiman Republik Indonesia dalamSurat Keputusan No.C2-1253.HT.01.01.TH.97,tanggal 24 Februari 1997.

PT Totalindo Eka Persada (“the Company”) wasestablished based on the Deed of Notary Drs.Trisasono, S.H., No. 434 dated October 31,1996. The establishment deed was approved byMinister of Justice of the Republic of Indonesia inDecree No. C2-1253.HT.01.01.TH.97 datedFebruary 24, 1997.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalamibeberapa kali perubahan, terakhir dengan AktaNo. 214 tanggal 30 September 2020 NotarisChristina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notaris diJakarta, para pemegang saham menyetujuiperubahan susunan pengurus Perusahaan.Perubahan ini telah mendapatkan persetujuandari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia melalui Surat KeputusanNo.AHU-AH.01.03-0398527 tanggal 15 Agustus2019.

The Company's Articles of Association havebeen amended several times, most recently byDeed No. 214 dated 30 September 2020 NotaryChristina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notary inJakarta, the shareholders approved the changein the composition of the Company'smanagement. This change has receivedapproval from the Minister of Law and HumanRights of the Republic of Indonesia throughDecree No.AHU-AH.01.03-0398527 datedAugust 15, 2019.

Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dantujuan Perusahaan adalah bergerak dalambidang konstruksi, instalasi, perdagangan besardan pengembangan properti/real estate.Perusahaan memulai operasi komersialnyapada tahun 1996.

In accordance with the Articles of Association,the purpose and objectives of the Company isengaged in construction, instalation, large tradeand property/real estate development. TheCompany started its commercial operations in1996.

Perusahaan berkedudukan di Jl. Tebet Raya14A RT 001 RW 002 Tebet Barat, Tebet,Jakarta Selatan 12810.

PT Totalindo Investama Persada merupakanentitas induk utama Perusahaan.

The Company is domiciled at Jl. Tebet Raya 14ART 001 RW 002 West Tebet, Tebet, SouthJakarta 12810.

PT Totalindo Investama Persada is the ultimateparent entity of the Company.

1.b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.b. Board of Commissioners, Directors andEmployees

Susunan pengurus Perusahaan adalah sebagaiberikut:

The Company’s management consisted of thefollowing:


7 Paraf/ Sign:

7

Sekretaris Perusahaan pada 30 Juni 2021 dan2020 adalah Novita Frestiani.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020, jumlahkaryawan Perusahaan adalah 63 dan 62karyawan tetap (tidak diaudit).

The Company’s corporate secretary as of June30, 2021 and 2020 is Novita Frestiani.

As of June 30, 2021 and 2020, the Companyhave a total of 63 and 62 permanent employees,respectively (unaudited).

1.c. Komite Audit 1.c. Audit CommitteeSusunan Komite Audit berdasarkan rapatDewan Komisaris adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s AuditCommittee based on Board of commissioners’meeting is as follows:

1.d. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.d. The Company’s Public OfferingPada tahun 2017, melalui Surat PengantarPernyataan PendaftaranNo.015/TEP-DU/IPO/III/ 2017 tanggal 31 Maret2017 dan perubahannyaNo.026/TEP-DU/IPO/VI/2017 tanggal 7 Juni2017, Perusahaan telah menawarkansahamnya kepada masyarakat melalui pasarmodal sejumlah 1.666.000.000 saham dengannilai nominal Rp100 per saham dengan hargapenawaran Rp310 per saham. Pada tanggal 7Juni 2017, berdasarkan Surat keputusan DewanKomisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.S-283/D.04/2017 Perusahaan telahmemperoleh Surat Pemberitahuan EfektifnyaPernyataan Pendaftaran dan selanjutnyaseluruh saham dicatatkan di Bursa EfekIndonesia.

In 2017, based on Statement of RegistrationLetter No.015/TEP-DU/IPO/III/2017 datedMarch 31, 2017 and its amendmentNo.026/TEP-DU/IPO/VI/2017 dated June 7,2017, the Company has conducted the initialpublic offering of 1,666,000,000 shares with parvalue of Rp100 per share with offering price ofRp310 per share through capital market. Basedon decision letter from Board of Commissioner ofFinancial Services Authority No.S-283/D.04/2017 dated June 7, 2017 theCompany received Letter of Effectivity ofRegistration Statement and all of the Company’sshares have been listed in the Indonesian StockExchange.

2. Kebijakan Akuntansi Signifikan 2. Significant Accounting Policies

2.a. Kepatuhan Terhadap Standar AkuntansiKeuangan (SAK)

2.a. Compliance with the Financial AccountingStandards (FAS)

Laporan keuangan telah disusun dan disajikansesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan diIndonesia yang meliputi Pernyataan StandarAkuntansi Keuangan (PSAK) dan InterpretasiStandar Akuntansi Keuangan (ISAK) yangditerbitkan olehDewan Standar Akuntansi Keuangan – IkatanAkuntan Indonesia (DSAK – IAI), sertaperaturan Pasar Modal yang berlaku antara lainPeraturan Otoritas Jasa Keuangan/BadanPengawas Pasar Modal dan LembagaKeuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7tentang pedoman penyajian laporan keuangan,keputusan Ketua Bapepam-LK No.KEP-347/BL/2012 tentang penyajian danpengungkapan laporan keuangan emiten atauperusahaan publik.

The financial statements were prepared andpresented in accordance with IndonesianFinancial Accounting Standards which includethe Statement of Financial Accounting Standards(PSAK) and Interpretation of FinancialAccounting Standards (ISAK) issued by theFinancial Accounting Standard Board –Indonesian Institute of Accountant (DSAK – IAI),and regulations in the Capital Market includeRegulations of Financial Sevices Authority/Capital Market and Supervisory Board andFinancial Institution (OJK/Bapepam-LK) No.VIII.G.7 regarding guidelines for the presentationof financial statements, decree of Chairman ofBapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 regardingpresentation and disclosure of financialstatements of the issuer or public company.


8 Paraf/ Sign:

8

2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan LaporanKeuangan

2.b. The Basis of Measurement and Preparationof Financial Statements

Laporan keuangan disusun dan disajikanberdasarkan asumsi kelangsungan usaha sertaatas dasar akrual, kecuali laporan arus kas.Dasar pengukuran dalam penyusunan laporankeuangan ini adalah konsep biaya perolehan,kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkanpengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalamkebijakan akuntansi masing-masing akuntersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkanpada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalampemerolehan aset.

The financial statements have been preparedand presented based on going concernassumption and accrual basis of accounting,except for the statements of cash flows. Basis ofmeasurement in preparation of these financialstatements is the historical costs concept, exceptfor certain accounts which have been preparedon the basis of other measurements asdescribed in their respective policies. Historicalcost is generally based on the fair value of theconsideration given in exchange for assets.

Laporan arus kas disajikan dengan metodelangsung (direct method) denganmengelompokkan arus kas dalam aktivitasoperasi, investasi dan pendanaan.

The statements of cash flows are prepared usingthe direct method by classifying cash flows intooperating, investing and financing activities.

Mata uang penyajian yang digunakan dalampenyusunan laporan keuangan ini adalahRupiah yang merupakan mata uang fungsionalPerusahaan. Perusahaan menetapkan matauang fungsional dan unsur-unsur dalam laporankeuangan diukur berdasarkan mata uangfungsional tersebut.

The presentation currency used in thepreparation of the financial statements isIndonesian Rupiah which is the functionalcurrency of the Company. The Companydetermines its own functional currency and itemsincluded in the financial statements aremeasured using that functional currency.

2.c. Pernyataan dan Interpretasi StandarAkuntansi Baru dan Revisi yang BerlakuEfektif pada Tahun Berjalan

2.c. New and Revised Statements andInterpretation of Financial AccountingStandards Effective in the Current Year

Berikut adalah revisi, amendemen danpenyesuaian atas standar akuntansi keuangan(SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektifuntuk tahun buku yang dimulai pada atausetelah 1 Januari 2020, yaitu:

The following are revision, amendmentsand adjustments of standards and interpretationof standard issued by DSAK - IAI and effectivelyapplied for the year starting on or afterJanuary 1, 2020, are as follows:

PSAK 71: Instrumen Keuangan; PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan

Pelanggan; PSAK 73: Sewa; PSAK 62 (Amendemen 2017): Kontrak

Asuransi tentang Menerapkan PSAK 71:Instrumen Keuangan dengan PSAK 62:Kontrak Asuransi;

PSAK 15 (Amendemen 2017): Investasipada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersamatentang Kepentingan Jangka Panjang padaEntitas Asosiasi dan Ventura Bersama;

PSAK 71 (Amendemen 2018): InstrumenKeuangan tentang Fitur PercepatanPelunasan dengan Kompensasi Negatif;

ISAK 35: Penyajian Laporan KeuanganEntitas Berorientasi Nonlaba;

PSAK 1 (Amendemen dan PenyesuaianTahunan 2019): Penyajian LaporanKeuangan;

PSAK 25 (Amendemen 2019): KebijakanAkuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi

PSAK 71: Financial Instrument; PSAK 72: Revenue from Contract with

Customer; PSAK 73: Lease; PSAK 62 (Amendment 2017): Insurance

Contract regarding Applying PSAK 71:Financial Instruments with PSAK 62:Insurance Contract;

PSAK 15 (Amendment 2017): Investment inAssociates and Joint Ventures regardingLong-term Interests in Associates and JointVentures;

PSAK 71 (Amendment 2018): FinancialInstrument regarding Prepayment Featureswith Negative Compensation;

ISAK 35: Presentation of Non-profit orientedentity Financial Statements;

PSAK 1 (Amendment and Improvement2019): Presentation of Financial Statementsregarding Title of Financial Statements;

PSAK 25 (Amendment 2019): AccountingPolicies, Changes in Accounting Estimates


9 Paraf/ Sign:

9

dan Kesalahan; PSAK 102 (Revisi 2019): Akuntansi

Murabahah; ISAK 101: Pengakuan Pendapatan

Murabahah Tangguh Tanpa Risiko Signifikanterkait Kepemilikan Persediaan;

ISAK 102: Penurunan Nilai PiutangMurabahah;

ISAK 36: Interpretasi atas Interaksi antaraKetentuan Mengenai Hak atas Tanah dalamPSAK 16: Aset Tetap dan PSAK 73: Sewa;

PPSAK 13: Pencabutan PSAK 45: PelaporanKeuangan Entitas Nirlaba; dan

Amendemen PSAK 71, AmendemenPSAK 55, Amendemen PSAK 60, tentangReformasi Acuan Suku Bunga.

and Errors; PSAK 102 (Revised 2019): Accounting for

Murabahah; ISAK 101: Revenue Recognition on Deferred

Murabahah without Significant Risk related toInventories Ownership;

ISAK 102: Impairment on MurabahahReceivable;

ISAK 36: Interpretation of the Interactionbetween the Provisions Regarding LandRights in PSAK 16: Fixed Assets and PSAK73: Leases

PPSAK 13: Revocation of PSAK 45:Non-profit Entity Financial Reporting; and

Amendment PSAK 71, AmendmentPSAK 55, Amendment PSAK 60 regardingInterest Rate Benchmark Reform.

Kecuali untuk perubahan yang dijelaskan dibawah ini, implementasi dari standar-standartersebut tidak menghasilkan perubahansubstansial terhadap kebijakan akuntansiPerusahaan dan tidak memiliki dampak yangmaterial terhadap laporan keuangan di tahunberjalan atau tahun sebelumnya.

Except for the changes described below, theimplementation of these standards did not resultin a substantial change in the Company'saccounting policies and had no material impacton the financial statements of the current year orprevious year.

PSAK 71: Instrumen Keuangan PSAK 71: Financial InstrumentsPSAK 71 menggantikan PSAK 55 (Revisi2014) "Instrumen Keuangan: Pengakuandan Pengukuran" dan memperkenalkanpengaturan baru untuk klasifikasi danpengukuran instrumen keuanganberdasarkan penilaian atas model bisnis danarus kas kontraktual, pengakuan danpengukuran cadangan kerugian penurunannilai instrumen keuangan denganmenggunakan model kerugian kreditekspektasian, yang menggantikan modelkerugian kredit yang terjadi sertamemberikan pendekatan yang lebihsederhana untuk akuntansi lindung nilai.

PSAK 71 replaces PSAK 55 (Revised 2014)"Financial Instruments: Recognition andMeasurement" and introduces newarrangements for the classification andmeasurement of financial instruments basedon the assessment of business models andcontractual cash flows, recognizing andmeasuring allowance for impairment losseson financial instruments using an expectedcredit loss model, which replaces incurredcredit loss model and provides a simplerapproach for hedge accounting.

Sesuai dengan persyaratan transisi padaPSAK 71, Perusahaan memilih penerapansecara retrospektif dengan dampak kumulatifpada awal penerapan diakui pada tanggal 1Januari 2020 dan tidak melakukan penyajiankembali informasi komparatif.

In accordance with the transitionalrequirements on PSAK 71, the Companychose to applies retrospectively with thecumulative impact on the initial applicationrecognized on January 1, 2020 and did notrestate the comparative information.

Berdasarkan hasil kajian Perusahaanterhadap dua kriteria dalam menentukanklasifikasi aset keuangan, terdapatperubahan klasifikasi dan pengukuraninvestasi jangka panjang yangdiklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijualdan diukur dengan metode biaya menurutPSAK 55 berubah menjadi klasifikasi asetkeuangan yang diukur pada nilai wajar

Based on the results of the Company's reviewof the two criteria in determining theclassification of financial assets, there is achange in classification and measurement oflong-term investments classified as availablefor sale and measured using the cost methodunder PSAK 55 are changed to theclassification of financial assets at fair valuethrough other comprehensive income in


10 Paraf/ Sign:

10

melalui penghasilan komprehensif lainsesuai PSAK 71.

accordance with PSAK 71.

Perubahan pendekatan dalam perhitunganpenurunan nilai aset keuangan jugaberdampak pada nilai tercatat aset keuanganPerusahaan pada awal penerapan PSAK 71.

Changes in the approach to calculatingimpairment of financial assets have an impacton the carrying value of the Company'sfinancial assets at the beginning of theimplementation of PSAK 71.

Berikut adalah tabel nilai tercatat asetkeuangan berdasarkan ketentuan PSAK 55dan PSAK 71, serta penyesuaian saldo labapada tanggal penerapan awal 1 Januari2020:

The following is a table of the carrying valuesof financial assets based on the provisions ofPSAK 55 and PSAK 71, as well asadjustments to retained earnings on the initialapplication date of January 1, 2020:

PSAK 72: “Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan”

PSAK 72: “Revenue from Contracts withCustomers”

PSAK 72 menggantikan PSAK 23: “Pendapatan”dan memperkenalkan model pengakuanpendapatan 5 (lima) langkah dan menentukanpengakuan pendapatan, yaitu terjadi ketikapengendalian atas barang telah dialihkan ataupada saat (atau selama) jasa diberikan (kewajibanpelaksanaan telah dipenuhi).

PSAK 72 replaces PSAK 23: “Revenue” andintroduces 5 (five)-step model of revenuerecognition and determines that the revenueis recognized when control of goods has beentransferred or when (or during) the renderingof services (performance obligation issatisfied).

Perusahaan menerapkan PSAK 72 secararetrospektif dengan dampak kumulatif pada awalpenerapan diakui pada tanggal 1 Januari 2020dan tidak melakukan penyajian kembali informasikomparatif.

The Company applies PSAK 72retrospectively with the cumulative impact onthe initial application recognized on January1, 2020 and did not restate the comparativeinformation.

Berdasarkan kajian yang telah dilakukanPerusahaan terhadap kontrak pendapatandengan pelanggan dengan mengacu 5 (lima)tahapan yang ada di dalam PSAK 72,

Based on the review that the Company hasconducted on revenue contracts withcustomers with reference to the 5 (five)stages in PSAK 72, there is no significant


11 Paraf/ Sign:

11

tidak terdapat dampak yang signifikan terhadaplaporan keuangan sehingga tidak memerlukanpenyesuaian di saldo awal 1 Januari 2020.

impact on the financial statements so it doesnot require adjustments in the openingbalance on January 1, 2020.

PSAK 73: Sewa PSAK 73: LeasesPSAK 73 menggantikan PSAK 30: “Sewa” yangmensyaratkan Perusahaan sebagai pihakpenyewa mengakui aset hak-guna dan liabilitassewa terkait dengan transaksi sewa yangsebelumnya diklasifikasikan sebagai sewaoperasi berdasarkan PSAK 30, kecuali atas sewajangka pendek atau sewa dengan aset yangbernilai rendah.

PSAK 73 replace PSAK 30: "Leases", whichrequires the Company as the lessee torecognize right-of-use assets and leaseliabilities related to leases transaction thatwere previously classified as operatingleases under PSAK 30, except for short-termleases or leases with low-value assets.

Perusahaan telah menerapkan PSAK 73menggunakan pendekatan retrospektif yangdimodifikasi tanpa penyajian kembali periodekomparatif. Liabilitas sewa diukur pada nilai kinidari sisa pembayaran sewa yang didiskontokandengan menggunakan suku bunga pinjamaninkremental Perusahaan pada tanggal 1 Januari2020. Aset hak-guna diukur pada jumlah yangsama dengan liabilitas sewa disesuaikan denganjumlah pembayaran di muka atau pembayaransewa yang masih harus dibayar sehubungandengan sewa yang diakui di laporan posisikeuangan pada tanggal 31 Desember 2019.

The Company has implemented PSAK 73using a modified retrospective approachwithout restating the comparative period.Lease liabilities are measured at the presentvalue of the remaining lease payments, whichare discounted using the Company'sincremental loan interest rate as ofJanuary 1, 2020. Right-of-use assets aremeasured at the same amount as the leaseliabilities adjusted for the amount ofprepayments or lease payments accrued inconnection with a lease recognized in thestatement of financial position as ofDecember 31, 2019.

Pada tanggal penerapan awal, Perusahaan jugamenggunakan beberapa kebijakan praktissebagai berikut:

At the initial implementation date, theCompany also adopted the following practicalpolicies:

- Menggunakan tingkat diskontotunggal pada portofolio sewa dengankarakteristik yang cukup serupa;

- Mengandalkan penilaian sebelumnya tentangapakah sewa memberatkan sebagai alternatifuntuk melakukan peninjauan penurunan nilai,bahwa tidak ada kontrak yang memberatkanpada1 Januari 2020;

- Memilih tidak menerapkan persyaratan untuksewa yang masa sewanya berakhir dalam 12bulan dari tanggal penerapan awal. Mencatatsewa tersebut dengan cara yang sama dengansewa jangka pendek dan memasukkan biayayang terkait dengan sewa tersebut dalampengungkapan beban sewa jangka pendekdalam periode pelaporan tahunan yangmencakup tanggal penerapan awal.

- Using a single discount rate onlease portfolios with fairly similarcharacteristics;

- Rely on previous assessments of whetherleases are onerous as an alternative toundertaking an impairment review, thatthere are no aggravating contracts as of1 January 2020;

- Opting out of the requirement for leaseswhose leases expire within 12 monthsfrom the date of initial application. Recordthese leases in the same manner asshort-term leases and include the costsassociated with those leases in thedisclosure of short-term lease expenses inthe annual reporting period covering thedate of initial application.

Berdasarkan kajian yang telah dilakukanPerusahaan terhadap kontrak sewa di dalamPSAK 73: Sewa, tidak terdapat dampak yangsignifikan terhadap laporan keuangan dan tidakmemerlukan penyesuaian di saldo awal 1 Januari2020.

Based on the Company review on leasecontracts in PSAK 73: Lease, there is nosignificant impact on financial statement andthere is no required to adjust the beginningbalance as per January 1, 2020.


12 Paraf/ Sign:

12

2.d. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing 2.d. Foreign Currency Transactions and BalancesDalam menyiapkan laporan keuangan, Perusahaanmencatat dengan menggunakan mata uang darilingkungan ekonomi utama di mana entitasberoperasi (“mata uang fungsional”). Mata uangfungsional Perusahaan adalah Rupiah.

In preparing financial statements,the Companyrecord by using the currency of the primaryeconomic environment in which the entityoperates (“the functional currency”).The functional currency of the Company isRupiah.

Transaksi-transaksi dalam mata uang asing selamaperiode berjalan dicatat dalam Rupiah dengan kursspot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggaltransaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos moneterdalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiahmenggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah BankIndonesia pada 30 Juni 2021, dan 31 Desember 2020sebagai berikut:

Foreign currencies transactions during theperiod are recorded in Rupiah by using the spotexchange rate between Rupiah and the foreigncurrency at the date of transactions. At the end ofreporting period, foreign currency monetaryitems are translated to Rupiah using the closingrate, middle rate of Bank of Indonesia as of June30, 2021 and December 31, as follows:

Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian posmoneter dan dari penjabaran pos moneterdalam mata uang asing diakui dalam laba rugi.

Exchange differences arising on the settlementof monetary items or on translating monetaryitems in foreign currencies are recognized inprofit or loss.

2.e. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.e. Related Parties Transactions and BalancesPihak berelasi adalah orang atau entitas yangterkait dengan entitas pelapor:

A related party is a person or an entity that isrelated to the reporting entity:

a) Orang atau anggota keluarga dekatnyamempunyai relasi dengan entitas pelapor jikaorang tersebut:

a) A person or a close member of that person’sfamily is related to a reporting entity if thatperson:

i. memiliki pengendalian ataupengendalian bersama atas entitaspelapor;

i. has control or joint control over thereporting entity;

ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitaspelapor; atau

ii. has significant influence over thereporting entity; or

iii. merupakan personil manajemen kuncientitas pelapor atau entitas induk darientitas pelapor.

iii. is a member of the key managementpersonnel of the reporting entity or of aparent of the reporting entity.

b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelaporjika memenuhi salah satu hal berikut:

b) An entity is related to the reporting entity ifany of the following conditions applies:

i. Entitas dan entitas pelapor adalahanggota dari kelompok usaha yang sama(artinya entitas induk, entitas anak, danentitas anak berikutnya saling berelasidengan entitas lain);

i. The entity and the reporting entity aremembers of the same group (whichmeans that each parent, subsidiary andfellow subsidiary is related to the others);

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atauventura bersama dari entitas lain (atauentitas asosiasi atau ventura bersamayang merupakan anggota suatukelompok usaha, yang mana entitas laintersebut adalah anggotanya);

ii. One entity is an associate or joint ventureof the other entity (or an associate or jointventure of a member of a group of whichthe other entity is a member);


13 Paraf/ Sign:

13

iii. Kedua entitas tersebut adalah venturabersama dari pihak ketiga yang sama;

iii. Both entities are joint ventures of thesame third party;

iv. Satu entitas adalah ventura bersama darientitas ketiga dan entitas yang lainadalah entitas asosiasi dari entitasketiga;

iv. One entity is a joint venture of a thirdentity and the other entity is an associateof the third entity;

v. Entitas tersebut adalah suatu programimbalan pasca kerja untuk imbalan kerjadari salah satu entitas pelapor atauentitas yang terkait dengan entitaspelapor. Jika entitas pelapor adalahentitas yang menyelenggarakan programtersebut, maka entitas sponsor jugaberelasi dengan entitas pelapor;

v. The entity is a post-employment benefitplan for the benefit of employees of eitherthe reporting entity, or an entity related tothe reporting entity. If the reporting entityin itself such a plan, the sponsoringemployers are also related to thereporting entity;

vi. Entitas yang dikendalikan ataudikendalikan bersama oleh orang yangdiidentifikasi dalam huruf (a);

vi. The entity is controlled or jointly controlledby a person identified in (a);

vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atasentitas atau merupakan personilmanajemen kunci entitas (atau entitasinduk dari entitas); atau

vii. A person identified in (a) (i) has significantinfluence over the entity or is a member ofthe key management personnel of theentity (or a parent of the entity); or

viii. Entitas, atau anggota dari kelompokyang mana entitas merupakan bagiandari kelompok tersebut, menyediakanjasa personil manajemen kunci kepadaentitas pelapor atau kepada entitas indukdari entitas pelapor.

viii. The entity, or any member of a group ofwhich it is a part, provides keymanagement personnel services to thereporting entity or to the parent of thereporting entity.

Seluruh transaksi dan saldo yang signifikandengan pihak berelasi diungkapkan dalamcatatan yang relevan.

All significant transactions and balances withrelated parties are disclosed in the relevantnotes.

2.f. Instrumen Keuangan 2.f. Financial InstrumentPengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and MeasurementPerusahaan mengakui aset keuangan atauliabilitas keuangan dalam laporan posisikeuangan, jika dan hanya jika, Perusahaanmenjadi salah satu pihak dalam ketentuan padakontrak instrumen tersebut. Pada saatpengakuan awal aset keuangan atau liabilitaskeuangan, Perusahaan mengukur pada nilaiwajarnya. Dalam hal aset keuangan atauliabilitas keuangan tidak diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambahatau dikurang dengan biaya transaksi yangdapat diatribusikan secara langsung denganperolehan atau penerbitan aset keuangan atauliabilitas keuangan tersebut.

The Company recognize a financial assets or afinancial liabilities in the statement of financialposition when, and only when, it becomes a partyto the contractual provisions of the instrument. Atinitial recognition, the Company measure allfinancial assets and financial liabilites at its fairvalue. In the case of a financial asset or financialliability not at fair value through profit or loss, fairvalue plus or minus with the transaction coststhat are directly attributtable to the acquisition orissue of the financial asset or financial liability.

Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungandengan perolehan aset keuangan danpenerbitan liabilitas keuangan yangdiklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugidibebankan segera.

Transaction costs incurred on acquisition of afinancial asset and issue of a financial liabilityclassified at fair value through profit or loss areexpensed immediately.


14 Paraf/ Sign:

14

Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of FinancialAssets

Perlakuan Akuntansi sebelum 1 Januari2020

Accounting treatment before January, 1 2020

Pengukuran selanjutnya aset keuangantergantung pada klasifikasinya padasaat pengakuan awal. Perusahaanmengklasifikasikan aset keuangan dalam salahsatu dari empat kategori berikut:

Subsequent measurement of financial assetsdepends on their classification on initialrecognition. The Company classifies financialassets in one of the following four categories:

(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai WajarMelalui Laba Rugi (FVTPL)

(i) Financial Assets at Fair Value Through Profitor Loss (FVTPL)

Aset keuangan yang diukur pada FVTPLadalah aset keuangan yang dimiliki untukdiperdagangkan atau yang pada saatpengakuan awal telah ditetapkan untukdiukur pada nilai wajar melalui laba rugi.Aset keuangan diklasifikasikan dalamkelompok diperdagangkan jika diperolehatau dimiliki terutama untuk tujuan dijualatau dibeli kembali dalam waktu dekat, ataubagian dari portfolio instrumen keuangantertentu yang dikelola bersama dan terdapatbukti mengenai pola ambil untung dalamjangka pendek aktual saat ini, ataumerupakan derivatif, kecuali derivatif yangditetapkan dan efektif sebagai instrumenlindung nilai.

Financial assets at FVTPL are financialassets held for trading or upon initialrecognition it is designated as at fair valuethrough profit or loss. Financial assetclassified as held for trading if it is acquired orincurred principally for the purpose of sellingand repurchasing it in the near term, or it is apart of a portfolio of identified financialinstruments that are managed together andfor which there is evidence of a recent actualpattern of short term profit taking, or it is aderivative, except for a derivative that is adesignated and effective hedging instrument.

Setelah pengakuan awal, aset keuanganyang diukur pada FVTPL diukur pada nilaiwajarnya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari perubahan nilai wajar asetkeuangan diakui dalam laba rugi.

After initial recognition, financial assets atFVTPL are measured at its fair value. Gainsor losses arising from a change in the fairvalue of financial assets are recognized inprofit or loss.

(ii) Pinjaman yang Diberikan dan Piutang (ii) Loans and ReceivablesPinjaman yang diberikan dan piutang adalahaset keuangan nonderivatif denganpembayaran tetap atau telah ditentukan dantidak mempunyai kuotasi di pasar aktif,kecuali:

Loans and receivables are non-derivativefinancial assets with fixed or determinablepayments that are not quoted in an activemarket, other than:

(a) pinjaman yang diberikan dan piutangyang dimaksudkan untuk dijual dalamwaktu dekat dan yang pada saatpengakuan awal ditetapkan sebagai asetkeuangan yang diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi;

(b) pinjaman yang diberikan dan piutangyang pada saat pengakuan awalditetapkan sebagai tersedia untuk dijual;atau

(c) pinjaman yang diberikan dan piutangdalam hal pemilik mungkin tidak akanmemperoleh kembali investasi awalsecara substansial kecuali yangdisebabkan oleh penurunan kualitas

(a) those that intends to sell immediately or inthe near term and upon initial recognitiondesignated as at fair value through profitor loss;

(b) those that upon initial recognitiondesignated as available for sale; or

(c) those for which the holder may notrecover substantially all of its initialinvestment, other than because of creditdeterioration.


15 Paraf/ Sign:

15

pinjaman.

Setelah pengakuan awal, pinjamanyang diberikan dan piutang diukur padabiaya perolehan diamortisasi denganmenggunakan metode suku bunga efektif.

After initial recognition, loans and receivableare measured at amortized cost using theeffective interest method.

(iii) Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo(HTM)

(iii)Held-to-Maturity (HTM) Investments

Investasi HTM adalah aset keuangannonderivatif dengan pembayaran tetap atautelah ditentukan dan jatuh temponya telahditetapkan, serta Perusahaan mempunyaiintensi positif dan kemampuan untukmemiliki aset keuangan tersebut hinggajatuh tempo.

HTM investments are non-derivative financialassets with fixed or determinable paymentsand fixed maturity that the Company has thepositive intention and ability to hold tomaturity.

Setelah pengakuan awal, investasi dimilikihingga jatuh tempo diukur padabiaya perolehan diamortisasi denganmenggunakan metode suku bunga efektif.

After initial recognition, HTM investments aremeasured at amortized cost using theeffective interest method.

(iv) Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual (AFS) (iv)Available-for-Sale (AFS) Financial AssetsAset keuangan AFS adalah aset keuangannonderivatif yang ditetapkan sebagaitersedia untuk dijual atau yang tidakdiklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yangdiberikan dan piutang, (b) investasi yangdiklasifikasikan dalam kelompok dimilikihingga jatuh tempo, atau (c) aset keuanganyang diukur pada nilai wajar melalui labarugi.

AFS financial assets are non-derivativefinancial assets that are designatedas available for sale on initial recognition orare not classified as (a) loans and receivable,(b) held-to-maturity investment, or (c)financial assets at fair value through profit orloss.

Setelah pengakuan awal, aset keuanganAFS diukur pada nilai wajarnya. Keuntunganatau kerugian yang timbul dari perubahannilai wajar diakui dalam penghasilankomprehensif lain, kecuali untuk kerugianpenurunan nilai dan keuntungan ataukerugian akibat perubahan kurs, sampaiaset keuangan tersebut dihentikanpengakuannya. Pada saat itu, keuntunganatau kerugian kumulatif yang sebelumnyadiakui dalam penghasilan komprehensif laindireklasifikasi dari ekuitas ke laba rugisebagai penyesuaian reklasifikasi.

After initial recognition, AFS financial assetsare measured at its fair value. Gains orlosses arising from a change in the fair valueis recognized on other comprehensiveincome, except for impairment losses andforeign exchange gains or losses, until thefinancial assets is derecognized. At that time,the cumulative gains or losses previouslyrecognized in other comprehensive incomeshall be reclassified from equity to profit orloss as a reclassification adjustment.

Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidakmemiliki harga kuotasian di pasar aktif dannilai wajarnya tidak dapat diukur secaraandal diukur pada biaya perolehan.

Investment in equity instruments that do nothave a quoted market price in an activemarket and whose fair value cannot bereliably measured are measured at cost.


16 Paraf/ Sign:

16

Perlakuan Akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January, 1 2020Pada saat pengakuan awal, aset keuanganPerusahaan diklasifikasikan sebagai berikut: asetkeuangan yang diukur pada biaya perolehan yangdiamortisasi, aset keuangan yang diukur padanilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain,aset keuangan yang diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi.

At initial recognition, the Company’s financialassets are classified into the following specifiedcategories: financial assets at amortized costs,financial assets at fair value through othercomprehensive income, and financial assets atfair value through profit or loss.

(i) Aset Keuangan yang Diukur pada BiayaPerolehan Diamortisasi

(i) Financial Assets Measured at AmortizedCosts

Aset keuangan diukur pada biaya perolehandiamortisasi ketika kedua kondisi berikutterpenuhi:(a) aset keuangan dikelola dalam model

bisnis yang bertujuan untuk memiliki asetkeuangan dalam rangka mendapatkanarus kas kontraktual saja; dan

(b) persyaratan kontraktual dari asetkeuangan tersebut memberikan hak padatanggal tertentu atas arus kas yangsemata dari pembayaran pokok danbunga (Solely Payments of Principal andInterest - SPPI) dari jumlah pokokterutang.

Financial assets are measured at amortizedcosts if these conditions are met:

(a) the objective of the Group’s businessmodel to hold the financial assets is onlyto collect contractual cash flows; and

(b) the contractual cash flows of the financialasset give rise to payments on specifieddates that are Solely Payments ofPrincipal and Interest (“SPPI”) on theprincipal amount outstanding.

Aset keuangan ini diukur pada jumlah yangdiakui pada awal pengakuan dikurangidengan pembayaran pokok, kemudiandikurangi atau ditambah dengan jumlahamortisasi kumulatif atas perbedaan jumlahpengakuan awal dengan jumlah pada saatjatuh tempo, dan penurunan nilainya.

The financial asset is measured at theamount recognized at initial recognitionminus principal repayments, plus or minusthe cumulative amortization of any differencebetween that initial amount and the maturityamount, and any loss allowance.

Pendapatan keuangan dihitung denganmetode menggunakan suku bunga efektif dandiakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajardiakui di laba rugi ketika aset dihentikan ataudireklasifikasi.

Interest income is calculated using theeffective interest method and is recognized inprofit or loss. Changes in fair value arerecognized in profit or loss when the asset isderecognized or reclassified.

Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadiaset keuangan yang diukur pada biayaperolehan diamortisasi dapat dijual ketikaterdapat peningkatan risiko kredit.Penghentian untuk alasan lain diperbolehkannamun jumlah penjualan tersebut harus tidaksignifikan jumlahnya atau tidak sering.

Financial assets classified to amortized costmay be sold where there is an increase incredit risk. Disposals for other reasons arepermitted but such sales should beinsignificant in value or infrequent in nature.

(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai WajarMelalui Penghasilan Komprehensif Lain(”FVTOCI”)

(ii) Financial Assets Measured at Fair ValueThrough Other Comprehensive Income(“FVTOCI”)

Aset keuangan diukur pada FVTOCI jikakedua kondisi berikut terpenuhi:

The financial assets are measured atFVTOCI if these conditions are met:

(a) aset keuangan dikelola dalam modelbisnis yang tujuannya akan terpenuhidengan mendapatkan arus kaskontraktual dan menjual aset keuangan;

(a) the objective of the Group’s businessmodel to hold the financial assets is tocollect contractual cash flows and to sellthe assets; and


17 Paraf/ Sign:

17

dan(b) persyaratan kontraktual dari aset

keuangan tersebut memberikan hak padatanggal tertentu atas arus kas yangsemata dari pembayaran pokok danbunga (Solely Payments of Principal andInterest - SPPI) dari jumlah pokokterutang.

(b) the contractual cash flows of the financialasset give rise to payments on specifieddates that are Solely Payments ofPrincipal and Interest (“SPPI”) on theprincipal amount outstanding.

Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilaiwajar, dimana keuntungan atau kerugiandiakui dalam penghasilan komprehensif lain,kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilaidan keuntungan atau kerugian akibatperubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketikaaset keuangan tersebut dihentikanpengakuannya atau direklasifikasi,keuntungan atau kerugian kumulatif yangsebelumnya diakui dalam penghasilankomprehensif lain direklasifikasi dari ekuitaske laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.

The financial assets are measured at fairvalue. The changes in fair value arerecognized initially in other comprehensiveincome (OCI), except for impairment gainsand losses, and a portion of foreign exchangegains and losses, are recognized in profit orloss. When the asset is derecognized orreclassified, changes in fair value previouslyrecognized in other comprehensive incomeand accumulated in equity are reclassifiedfrom equity to profit or loss as areclassification adjustment.

(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai WajarMelalui Laba Rugi (“FVTPL”)

(iii) Financial Assets at Fair Value Through Profitor Loss (“FVTPL”)

Aset keuangan yang diukur pada FVTPLadalah aset keuangan yang tidak memenuhikriteria untuk diukur pada biaya perolehandiamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.

Financial assets measured at FVTPL arethose which do not meet both for neitheramortized costs nor FVTOCI.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan yangdiukur pada FVTPL diukur pada nilaiwajarnya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari perubahan nilai wajar asetkeuangan diakui dalam laba rugi.

After initial recognition, FVTPL financialassets are measured at fair value. Thechanges in fair value are recognized in profitor loss.

Aset keuangan berupa derivatif dan investasipada instrumen ekuitas tidak memenuhikriteria untuk diukur pada biaya perolehandiamortisasi atau kriteria untuk diukur padaFVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL.Namun demikian, Perusahaan dapatmenetapkan pilihan yang tidak dapatdibatalkan saat pengakuan awal atas investasipada instrumen ekuitas yang bukan untukdiperjualbelikan dalam waktu dekat (held fortrading) untuk diukur pada FVTOCI.Penetapan ini menyebabkan semuakeuntungan atau kerugian disajikan dipenghasilan komprehensif lain, kecualipendapatan dividen tetap diakui di laba rugi.Keuntungan atau kerugian kumulatif yangsebelumnya diakui dalam penghasilankomprehensif lain direklasifikasi ke saldo labatidak melalui laba rugi.

Financial assets in form of derivatives andinvestment in equity instrument are noteligible to meet both criteria for amortizedcosts or fair value through othercomprehensive income FVTOCI. Hence,these are measured at fair value throughprofit or loss FVTPL. Nonetheless, theCompany may irrevocably designated aninvestment in an equity instrument which isnot held for trading in any time soon asFVTOCI. This designation result in gains andlosses to be presented in othercomprehensive income, except for dividendincome on a qualifying investment which isrecognized in profit or loss. Cumulative gainsor losses previously recognized in othercomprehensive income are reclassified toretained earnings, not to profit or loss.


18 Paraf/ Sign:

18

Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest MethodMetode suku bunga efektif adalah metode yangdigunakan untuk menghitung biaya perolehandiamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan)dan metode untuk mengalokasikan pendapatanbunga atau beban bunga selama periode yangrelevan.

The effective interest method is a method ofcalculating the amortized cost of a financial assetor a financial liability (or Company of financialassets or financial liabilities) and of allocating theinterest income or interest expense over therelevant period.

Suku bunga efektif adalah suku bunga yangsecara tepat mendiskontokan estimasipembayaran atau penerimaan kas masa depanselama perkiraan umur dari instrumenkeuangan, atau jika lebih tepat, digunakanperiode yang lebih singkat untuk memperolehjumlah tercatat neto dari aset keuangan atauliabilitas keuangan.

The effective interest rate is the rate that exactlydiscount estimated future cash payments orreceipts through the expected life of the financialinstrument or, when appropriate, a shorter periodto the net carrying amount of the financial assetor financial liability.

Pada saat menghitung suku bunga efektif,Perusahaan mengestimasi arus kas denganmempertimbangkan seluruh persyaratankontraktual dalam instrumen keuangan tersebut,seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsiserupa lain, tetapi tidak mempertimbangkankerugian kredit masa depan.

When calculating the effective interestrate, the Company estimate cashflows considering all contractual termsof the financial instrument, for example,prepayment, call and similar option,but shall not consider future credit losses.

Perhitungan ini mencakup seluruh komisi danbentuk lain yang dibayarkan atau diterima olehpihak-pihak dalam kontrak yang merupakanbagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif,biaya transaksi, dan seluruh premium ataudiskonto lain.

The calculation includes all fees and points paidor received between parties to the contract thatare an integral part of the effective interest rate,transaction costs, and all other premiums ordiscounts.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial AssetsPerlakuan Akuntansi sebelum 1 Januari2020

Accounting treatment before January 1, 2020

Pada setiap akhir periode pelaporan,Perusahaan mengevaluasi apakah terdapatbukti objektif bahwa aset keuangan ataukelompok aset keuangan mengalami penurunannilai.

At the end of each reporting period, theCompany assess whether there is any objectiveevidence that a financial asset or Company offinancial assets is impaired.

Aset keuangan atau kelompok aset keuanganditurunkan nilainya dan kerugian penurunannilai telah terjadi, jika dan hanya jika, terdapatbukti objektif mengenai penurunan nilai tersebutsebagai akibat dari satu atau lebih peristiwayang terjadi setelah pengakuan awal asettersebut (peristiwa yang merugikan), danperistiwa yang merugikan tersebut berdampakpada estimasi arus kas masa depan dari asetkeuangan atau kelompok aset keuangan yangdapat diestimasi secara andal.

A financial asset or Company of financial assetsis impared and impairment lossess are incurred,if and only if, there is objective evidence ofimpairment as a result of one or more events thatoccured after the initial recognition of the asset(loss event), and that loss event has an impacton the estimated future cash flows of thefinancial asset or Company of financial assetsthat can be reliably estimated.

Berikut adalah bukti objektif bahwa asetkeuangan atau kelompok aset keuangan

The following are objective evidence that afinancial asset or Company of financial assets is


19 Paraf/ Sign:

19

mengalami penurunan nilai: impaired:(a) Kesulitan keuangan signifikan yang dialami

penerbit atau pihak peminjam;(b) Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya

gagal bayar atau tunggakan pembayaranpokok atau bunga;

(c) Terdapat kemungkinan bahwa pihakpeminjam akan dinyatakan pailit ataumelakukan reorganisasi keuangan lainnya;

(d) Terdapat data yang dapat diobservasi yangmengindikasikan adanya penurunan yangdapat diukur atas estimasi arus kas masadepan dari kelompok aset keuangan sejakpengakuan awal aset, seperti memburuknyastatus pembayaran pihak peminjam ataukondisi ekonomi yang berkorelasi dengangagal bayar.

(a) Significant financial difficulty of the issuer orobligor;

(b) A breach of contract, such as default ordelinquency in interest or principalpayments;

(c) It becoming probable that the borrower willenter bankruptcy or other financialreorganization;

(d) Observable data indicating that there is ameasurable decrease in the estimated futurecash flows from a Company of financialassets since the initial recognition, such asadverse changes in the payment status ofborrowers or economic condition thatcorrelate with defaults.

Untuk investasi pada instrumen ekuitas,penurunan yang signifikan atau penurunanjangka panjang dalam nilai wajar instrumenekuitas di bawah biaya perolehannyamerupakan bukti objektif terjadinya penurunannilai.

For investment in equity instrument, a significantand prolonged decline in the fair value of theequity instrument below its cost is an objectiveevidence of impairment.

Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugianpenurunan nilai telah terjadi atas pinjaman yangdiberikan dan piutang atau investasi dimilikihingga jatuh tempo yang dicatat pada biayaperolehan diamortisasi, maka jumlah kerugiantersebut diukur sebagai selisih antara jumlahtercatat aset dan nilai kini estimasi arus kasmasa depan yang didiskonto menggunakansuku bunga efektif awal dari aset tersebut dandiakui pada laba rugi.

If there is objective evidence that an impairmentloss has been incurred on loans and receivableor held-to-maturity investments carried atamortized cost, the amount of impairment loss ismeasured as the difference between the carryingamount of the financial asset and the presentvalue of estimated future cash flows discountedat the financial asset’s original effective interestrate and recognized in profit or loss.

Jika penurunan dalam nilai wajar atas asetkeuangan tersedia untuk dijual telah diakuidalam penghasilan komprehensif lain danterdapat bukti objektif bahwa aset tersebutmengalami penurunan nilai, maka kerugiankumulatif yang sebelumnya diakui dalampenghasilan komprehensif lain direklasifikasidari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaianreklasifikasi meskipun aset keuangan tersebutbelum dihentikan pengakuannya. Jumlahkerugian kumulatif yang direklasifikasi adalahselisih antara biaya perolehan (setelah dikurangipelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajarkini, dikurangi kerugian penurunan nilai asetkeuangan yang sebelumnya telah diakui dalamlaba rugi.

When a decline in the fair value of anavailable-for-sale financial asset has beenrecognized in other comprehensive income andthere is objective evidence that the asset isimpaired, the cumulative loss that had beenrecognized in other comprehensive income shallbe reclassified from equity to profit or loss as areclassification adjustment even though thefinancial assets has not been derecognized. Theamount of the cumulative loss that is reclassifiedare the difference between the acquisition cost(net of any principal repayment and amortisation)and current fair value, less any impairment losson that financial asset previously recognized inprofit or loss.

Perlakuan Akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasipenurunan nilai pada setiap akhir periode

Financial assets are assessed for indicators ofimpairment at the end of each reporting date.


20 Paraf/ Sign:

20

pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainyaapabila terdapat bukti obyektif sebagai akibatadanya satu atau lebih peristiwa yang terjadisetelah pengakuan awal aset keuangantersebut dan dilakukan estimasi terhadap aruskas masa depan dari investasi tersebut yangakan terdampak.

Financial assets are impaired where there isobjective evidence that, as a result of one ormore events that occurred after the initialrecognition of the financial asset and theestimated future cash flows of the investmenthave been affected.

Perusahaan mengakui kerugian kreditekspektasian untuk aset keuangan yang diukurpada biaya perolehan diamortisasi, asetkeuangan yang diukur pada FVTOCI, piutangsewa, aset kontrak atau komitmen pinjaman dankontrak jaminan keuangan. Aset keuangan yangberupa investasi pada instrumen ekuitas tidakdilakukan penurunan nilai.

The Company recognize expected credit loss forits financial assets measured at amortized costsand financial assets measured at FVTOCI, leasereceivables, contract assets or loancommitments and financial guarantee contracts.Financial asset in form of investment in equityinstrument is not impaired.

Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaanmengukur penyisihan kerugian instrumenkeuangan sejumlah kerugian kreditekspektasian sepanjang umurnya jika risikokredit atas instrumen keuangan tersebut telahmeningkat secara signifikan sejak pengakuanawal. Namun, jika risiko kredit instrumenkeuangan tersebut tidak meningkat secarasignifikan sejak pengakuan awal, makaPerusahaan mengakui sejumlah kerugian kreditekspektasian 12 bulan.

At the end of each reporting date, the Companycalculates any impairment provision in financialinstruments based on its lifetime expected creditloss if the credit risk of the financial instrumentshas increased significantly since its initialrecognition. However, if credit risk has notincreased significantly since initial recognition,the Company will recognize an amount of12 months expected credit loss.

Perusahaan menerapkan metode yangdisederhanakan untuk mengukur kerugian kreditekspektasian tersebut terhadap piutang usahadan aset kontrak tanpa komponen pendanaanyang signifikan.

The Company applied a simplified approach tomeasure such expected credit loss for tradereceivables and contract assets withoutsignificant financing component.

Perusahaan menganggap aset keuangan gagalbayar ketika pihak ketiga tidak mampumembayar kewajiban kreditnya kepadaPerusahaan secara penuh. Periode maksimumyang dipertimbangkan ketika memperkirakankerugian kredit ekspektasian adalah periodemaksimum kontrak dimana Perusahaanterekspos terhadap risiko kredit.

The Company considers a financial asset to be indefault when the counterparty is unlikely to payits credit obligations to the Company in full. Themaximum period considered when estimatingexpected credit loss is the maximum contractualperiod over which the Company is exposed tocredit risk.

Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurangjumlah tercatat aset keuangan kecuali untukaset keuangan yang diukur pada FVTOCI yangpenyisihan kerugiannya diakui dalampenghasilan komprehensif lain. Sedangkanjumlah kerugian kredit ekspektasian (ataupemulihan kerugian kredit) diakui dalam labarugi, sebagai keuntungan atau kerugianpenurunan nilai.

Impairment losses are recognized as adeduction in financial assets’ carrying amount,except for financial assets measured at FVTOCIwhere its impairment is recognized in othercomprehensive income. The expected credit loss(or recovery of credit loss) is recognized in profitor loss, as gains or losses of financial assetimpairment.

Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dariinstrumen keuangan dilakukan dengan suatucara yang mencerminkan:

The expected credit loss of financial intrumentsare conducted by a means which reflect:


21 Paraf/ Sign:

21

i. jumlah yang tidak bias dan rata-rataprobabilitas tertimbang yang ditentukandengan mengevaluasi serangkaiankemungkinan yang dapat terjadi;

ii. nilai waktu uang; daniii. informasi yang wajar dan terdukung yang

tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihanpada tanggal pelaporan mengenai peristiwamasa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisiekonomi masa depan.

i. an unbiased and probability-weightedamount that reflects a range of possibleoutcomes;

ii. time value of money; andiii. reasonable and supportable information that

is available without undue cost or effort aboutpast events, current conditions and forecastsof future conditions.

Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalamipeningkatan risiko kredit secara signifikan sejakpengakuan awal jika aset keuangan memilikirisiko kredit yang rendah pada tanggalpelaporan. Risiko kredit pada instrumenkeuangan dianggap rendah ketika asetkeuangan tersebut memiliki risiko gagal bayaryang rendah, peminjam memiliki kapasitas yangkuat untuk memenuhi kewajiban arus kaskontraktualnya dalam jangka waktu dekat danmemburuknya kondisi ekonomik dan bisnisdalam jangka waktu panjang mungkin, namuntidak selalu, menurunkan kemampuanpeminjam untuk memenuhi kewajiban arus kaskontraktualnya. Untuk menentukan apakah asetkeuangan memiliki risiko kredit rendah,Perusahaan dapat menggunakan peringkatrisiko kredit internal atau penilaian eksternal.Misal, aset keuangan dengan peringkat“investment grade” berdasarkan penilaianeksternal merupakan instrumen yang memilikirisiko kredit yang rendah, sehingga tidakmengalami peningkatan risiko kredit secarasignifikan sejak pengakuan awal.

Financial assets may be considered to nothaving significant increase in credit risk sinceinitial recognition if the financial assets have alow credit risk at the reporting date. Credit risk onfinancial instrument may be considered be low ifthere is a low risk of default, the borrower has astrong capacity to meet its contractual cash flowobligations in the near term and adversechanges in economic and business conditions inthe longer term may, but will not necessarily,reduce the ability of the borrower to fulfil itscontractual cash flow obligations. To determinewhether a financial asset has a low credit risk,the Company may use internal credit risk ratingor external assessment. For example, a financialasset with ‘investment grade’ according toexternal assessment has a low credit risk rating,thus it does not experience an increase insignificant credit risk since initial recognition.

Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial AssetsPerusahaan menghentikan pengakuan asetkeuangan jika dan hanya jika hak kontraktualatas arus kas yang berasal dari aset berakhir,atau Perusahaan mentransfer aset keuangandan secara substansial mentransfer seluruhrisiko dan manfaat atas kepemilikan asetkepada entitas lain. Jika Perusahaan tidakmentransfer serta tidak memiliki secarasubstansial atas seluruh risiko dan manfaatkepemilikan serta masih mengendalikan asetyang ditransfer, maka Perusahaan mengakuiketerlibatan berkelanjutan atas aset yangditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlahyang mungkin harus dibayar. Jika Perusahaan

memiliki secara substansial seluruh risiko danmanfaat kepemilikan aset keuangan yangditransfer, Perusahaan masih mengakui asetkeuangan.

The Company derecognize a financial asset onlywhen the contractual rights to the cash flowsfrom the asset expire, or the Company transferthe financial asset and substantially all the risksand rewards of ownership of the asset to anotherentity. If the Company neither transfer nor retainsubstantially all the risks and rewards ofownership and continue to control the transferredasset, the Company recognize their retainedinterest in the asset and an associated liability foramounts they may have to pay. If the Companyretain substantially all the risks and rewards ofownership of a transferred financial asset, theCompany continue to recognize the financial

asset and also recognize a collateralizedborrowing for the proceeds received.

Saat penghentian pengakuan aset keuangansecara keseluruhan, selisih antara jumlah

On derecognition of a financial asset in itsentirety, the difference between the assets


22 Paraf/ Sign:

22

tercatat aset dan jumlah pembayaran danpiutang yang diterima dan keuntungan ataukerugian kumulatif yang telah diakui dalampenghasilan komprehensif lain dan terakumulasidalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi.

carrying amount and the sum of theconsideration received and receivable and thecumulative gain or loss that had been recognizedin other comprehensive income andaccumulated in equity is reclassified to profit orloss.

Saat penghentian pengakuan aset keuanganterhadap satu bagian saja (misalnya ketikaPerusahaan masih memiliki hak untuk membelikembali bagian aset yang ditransfer),Perusahaan mengalokasikan jumlah tercatatsebelumnya dari aset keuangan tersebut padabagian yang tetap diakui berdasarkanketerlibatan berkelanjutan dan bagian yangtidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatifdari kedua bagian tersebut pada tanggaltransfer. Selisih antara jumlah tercatat yangdialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakuidan jumlah dari pembayaran yang diterimauntuk bagian yang tidak lagi diakui dan setiapkeuntungan atau kerugian kumulatif yangdialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakuitersebut yang sebelumnya telah diakui dalampenghasilan komprehensif lain diakui pada labarugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif yangsebelumnya diakui dalam penghasilankomprehensif lain dialokasikan pada bagianyang tetap diakui dan bagian yang dihentikanpengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatifkedua bagian tersebut.

On derecognition of a financial asset other thanin its entirety (e.g., when the Company retain anoption to repurchase part of a transferred asset),the Company allocate the previous carryingamount of the financial asset between the partthey continue to recognize under continuinginvolvement and the part they no longerrecognize on the basis of the relative fair valuesof those parts on the date of the transfer. Thedifference between the carrying amountallocated to the part that is no longer recognizedand the sum of the consideration received for thepart no longer recognized and any cumulativegain or loss allocated to it that had beenrecognized in other comprehensive income isrecognized in profit or loss. A cumulative gain orloss that had been recognized in othercomprehensive income is allocated between thepart that continues to be recognized and the partthat is no longer recognized on the basis of therelative fair values of those parts.

Reklasifikasi ReclassificationPerlakuan Akuntansi sebelum 1 Januari2020


Perusahaan tidak mereklasifikasi derivatif daridiukur pada nilai wajar melalui laba rugi selamaderivatif tersebut dimiliki atau diterbitkan dantidak mereklasifikasi setiap instrumen keuangandari diukur melalui laba rugi jika padapengakuan awal instrumen keuangan tersebutditetapkan oleh Perusahaan sebagai diukurpada nilai wajar melalui laba rugi.

The Company shall not reclassify a derivative outof the fair value through profit or loss categorywhile it is held or issued and not reclassify anyfinancial instrument out of the fair value throughprofit or loss category if upon initial recognition itwas designated by the Company as at fair valuethrough profit or loss.

Perusahaan dapat mereklasifikasi asetkeuangan yang diukur pada nilai wajar melaluilaba rugi, jika aset keuangan tidak lagi dimilikiuntuk tujuan penjualan atau pembelian kembaliaset keuangan tersebut dalam waktu dekat.Perusahaan tidak mereklasifikasi setiapinstrumen keuangan ke diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi setelah pengakuan awal.

The Company may reclassify that financial assetout of the fair value through profit or losscategory if a financial asset is no longer held forthe purpose of selling or repurchasing it in thenear term. The Company shall not reclassify anyfinancial instrument into the fair value throughprofit or loss category after initial recognition.

Jika, karena perubahan intensi ataukemampuan Perusahaan, instrumen tersebuttidak tepat lagi diklasifikasikan sebagai investasidimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi

If, as a result of a change in Company’s intentionor ability, it is no longer appropriate to classify aninvestment as held to maturity, it shall bereclassified as available for sale and remeasured


23 Paraf/ Sign:

23

tersebut direklasifikasi menjadi tersedia untukdijual dan diukur kembali pada nilai wajar. Jikaterjadi penjualan atau reklasifikasi atas investasidimiliki hingga jatuh tempo dalam jumlah yanglebih dari jumlah yang tidak signifikan, makasisa investasi dimiliki hingga jatuh tempodireklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual,kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebutdilakukan ketika aset keuangan sudahmendekati jatuh tempo atau tanggal pembeliankembali, terjadi setelah seluruh jumlah pokoktelah diperoleh secara substansial sesuai jadwalpembayaran atau telah diperoleh pelunasandipercepat; atau terkait dengan kejadian tertentuyang berada di luar kendali, tidak berulang, dantidak dapat diantisipasi secara wajar.

at fair value. Whenever sales or reclassificationof more than an insignificant amount ofheld-to-maturity investments, any remainingheld-to-maturity investments shall be reclassifiedas available for sale, other than sales orreclassification that are so close to maturity orthe financial asset’s call date, occur after all thefinancial asset’s original principal has beencollected substantially through scheduledpayments or prepayments, or are attributable toan isolated event that is beyond control,non-recurring, and could not have beenreasonably anticipated.

Perlakuan Akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020Perusahaan mereklasifikasi aset keuanganketika Perusahaan mengubah tujuan modelbisnis untuk pengelolaan aset keuangansehingga penilaian sebelumnya menjadi tidakdapat diterapkan.

The Company reclassifies a financial asset if andonly if the Company's business model objectivefor its financial assets changes so its previousmodel assessment would no longer apply.

Ketika Perusahaan mereklasifikasi asetkeuangan, maka Perusahaan menerapkanreklasifikasi secara prospektif dari tanggalreklasifikasi. Perusahaan tidak menyajikankembali keuntungan, kerugian (termasukkeuntungan atau kerugian penurunan nilai),atau bunga yang diakui sebelumnya.

If the Company reclassifies a financial asset, theCompany applies the reclassificationprospectively from the reclassification date. TheCompany does not restate previously recognizedgains, losses (including impairment gains orlosses) or interest.

Ketika Perusahaan mereklasifikasi asetkeuangan keluar dari kategori pengukuran biayaperolehan diamortisasi menjadi kategori FVTPL,nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi.Keuntungan atau kerugian yang timbul dariselisih antara biaya perolehan diamortisasisebelumnya dan nilai wajar aset keuangandiakui dalam laba rugi. Pada saat Perusahaanmelakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dariaset keuangan kategori FVTPL menjadi kategoripengukuran biaya perolehan diamortisasi, makanilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadijumlah tercatat bruto yang baru.

When the Company reclassifies its financialasset out of the amortized cost into fair valuethrough profit or loss, then its fair value ismeasured at reclassification date. Any gains orlosses resulted from the difference betweenprevious amortized cost and its fair value isrecognized in profit or loss. Otherwise, if theCompany reclassifies its financial asset fromFVTPL into amortized cost, then its fair value atthe date of reclassification becomes new grosscarrying amount.

Pada saat Perusahaan mereklasifikasi asetkeuangan keluar dari kategori pengukuran biayaperolehan diamortisasi menjadi kategoriFVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggalreklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang

timbul dari selisih antara biaya perolehandiamortisasi sebelumnya dan nilai wajar asetkeuangan diakui dalam penghasilankomprehensif lain. Suku bunga efektif danpengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak

When the Company reclassifies its financialasset out of the amortized cost into fair valuethrough other comprehensive income, its fairvalue is measured at the reclassification date.Any gains or losses resulted from the difference

between previous amortized cost and fair valueis recognized in other comprehensive income.Effective interest rate and expected credit lossmeasurement are not adjusted as a result of thereclassification. Otherwise, when the Company


24 Paraf/ Sign:

24

disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.Ketika Perusahaan mereklasifikasi asetkeuangan sebaliknya, yaitu keluar dari kategoriFVTOCI menjadi kategori pengukuran biayaperolehan diamortisasi, aset keuangandireklasifikasi pada nilai wajarnya pada tanggalreklasifikasi. Akan tetapi keuntungan ataukerugian kumulatif yang sebelumnya diakuidalam penghasilan komprehensif lain dihapusdari ekuitas dan disesuaikan terhadap nilaiwajar aset keuangan pada tanggal reklasifikasi.Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi asetkeuangan diukur seperti halnya jika asetkeuangan tersebut selalu diukur pada biayaperolehan diamortisasi. Penyesuaian inimemengaruhi penghasilan komprehensif laintetapi tidak memengaruhi laba rugi, dankarenanya bukan merupakan penyesuaianreklasifikasi. Suku bunga efektif danpengukuran kerugian kredit ekspektasian tidakdisesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.

reclassifies its financial asset out of the fair valuethrough other comprehensive income intoamortized cost, the financial asset is reclassifiedby its fair value at the reclassification date.However, any cumulative gains or lossespreviously recognized in other comprehensiveincome are omitted from equity and adjusted tothe financial asset’s fair value at the date ofreclassification. Consequently, at thereclassification date, the financial asset ismeasured the same way as if it were amortizedcost. This adjustment affects othercomprehensive income but not profit or loss, andhence it is not a reclassification adjustment.Effective interest rate and expected credit lossare no longer adjusted as a result of thereclassification.

Pada saat Perusahaan mereklasifikasi asetkeuangan keluar dari kategori pengukuranFVTPL menjadi kategori pengukuran FVTOCI,aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya.Sama halnya, ketika Perusahaanmereklasifikasi aset keuangan keluar darikategori FVTOCI menjadi kategori pengukuranFVTPL, aset keuangan tetap diukur pada nilaiwajarnya. Keuntungan atau kerugian kumulatifyang sebelumnya diakui di penghasilankomprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas kelaba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasipada tanggal reklasifikasi.

When the Company reclassifies its financialasset out of the fair value through profit or lossinto fair value through other comprehensiveincome, the financial asset is measured at its fairvalue. Similarly, when the Company reclassifiesits financial asset out of the fair value throughother comprehensive income into fair valuethrough profit or loss, the financial asset ismeasured at its fair value. Any gains or lossespreviously recognized in other comprehensiveincome are reclassified out of the equity to profitor loss as a reclassification adjustment at thedate of reclassification.

Pengukuran Nilai Wajar Fair Value MeasurementNilai wajar adalah harga yang akan diterimauntuk menjual suatu aset atau harga yang akandibayar untuk mengalihkan suatu liabilitasdalam transaksi teratur antara pelaku pasarpada tanggal pengukuran.

Fair value is the price that would be received tosell an asset or paid to transfer a liability in anorderly transaction between market participantsat the measurement date.

Nilai wajar aset dan liabillitas keuangandiestimasi untuk keperluan pengakuan danpengukuran atau untuk keperluanpengungkapan.

The fair value of financial assets and financialliabilities must be estimated for recognition andmeasurement or for disclosure purposes.

Nilai wajar dikategorikan dalam level yangberbeda dalam suatu hierarki nilai wajarberdasarkan pada apakah input suatupengukuran dapat diobservasi dan signifikansiinput terhadap keseluruhan pengukuran nilaiwajar:

Fair values are categorised into different levels ina fair value hierarchy based on the degree towhich the inputs to the measurement areobservable and the significance of the inputs tothe fair value measurement in its entirety:

(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang

(i) Quoted prices (unadjusted) in activemarkets for identical assets or liabilities that


25 Paraf/ Sign:

25

identik yang dapat diakses pada tanggalpengukuran (Level 1);

(ii) Input selain harga kuotasian yang termasukdalam Level 1 yang dapat diobservasi untukaset atau liabilitas, baik secara langsungmaupun tidak langsung (Level 2);

(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untukaset atau liabilitas (Level 3).

can be accessed at the measurement date(Level 1);

(ii) Inputs other than quoted prices included inLevel 1 that are observable for the assets orliabilities, either directly or indirectly (Level2);

(iii) Unobservable inputs for the assets orliabilities (Level 3).

Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas,Perusahaan sebisa mungkin menggunakandata pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilaiwajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasisecara langsung, Perusahaan menggunakanteknik penilaian yang sesuai dengankeadaannya dan memaksimalkan penggunaaninput yang dapat diobservasi yang relevan danmeminimalkan penggunaan input yang tidakdapat diobservasi.

When measuring the fair value of an asset or aliability, the Company uses market observabledata to the extent possible. If the fair value of anasset or a liability is not directly observable, theCompany uses valuation techniques thatappropriate in the circumstances and maximizesthe use of relevant observable inputs andminimizes the use of unobservable inputs.

Perpindahan antara level hierarki wajar diakuioleh Perusahaan pada akhir periode pelaporandimana perpindahan terjadi.

Transfers between levels of the fair valuehierarchy are recognised by the Company at theend of the reporting period during which thechange occurred.

Klasifikasi Sebagai Liabilitas atau Ekuitas Classification as Liabilities or EquityLiabilitas keuangan dan instrumen ekuitas yangditerbitkan oleh Perusahaan diklasifikasikansesuai dengan substansi perjanjian kontraktualdan definisi liabilitas keuangan dan instrumenekuitas.

Financial liabilities and equity instruments issuedby the Company are classified according to thesubstance of the contractual arrangementsentered into and the definitions of a financialliability and an equity instrument.

Instrumen Ekuitas Equity InstrumentsInstrumen ekuitas adalah setiap kontrak yangmemberikan hak residual atas aset Perusahaansetelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya.Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasilpenerimaan bersih setelah dikurangi biayapenerbitan langsung.

An equity instrument is any contract thatevidences a residual interest in the assets of theCompany after deducting all of its liabilities.Equity instruments are recorded as the proceedsreceived, net of direct issue costs.

Liabilitas Keuangan Financial LiabilitiesLiabilitas keuangan Perusahaan terutama terdiridari utang usaha, utang bank, beban akrual danliabilitas keuangan lancar lainnya.

The Company's financial liabilities mainly consistof accounts payable, bank loans, accruedexpenses and other current financial liabilities.

Utang usaha, utang bank, beban akrual danliabilitas keuangan lancar lainnya pada awalnyadiukur pada nilai wajar, setelah dikurangi biayatransaksi, dan selanjutnya diukur pada biayaperolehan diamortisasi dengan menggunakanmetode suku bunga efektif, dengan bebanbunga diakui berdasarkan metode suku bungaefektif.

Accounts payable, bank loans, accruedexpenses and other current financial liabilitiesare initially measured at fair value, net oftransaction costs and are subsequentlymeasured at amortized cost, using the effectiveinterest rate method, with interest expenserecognized on an effective yield basis.

Setelah pengakuan awal, jika jumlah tercatatberbeda dengan nilai nominal disebabkan

After initial recognition, if the carrying amount isdifferent from the nominal value caused by the


26 Paraf/ Sign:

26

penyesuaian premium atau diskonto, makaperbedaan tersebut diamortisasi secara garislurus selama jangka waktu sukuk ijarah.

premium or discount, then the difference isamortized on straight-line basis over the periodof the sukuk ijara.

Pengukuran Selanjutnya LiabilitasKeuangan

Subsequent Measurement of FinancialLiabilities

Perlakuan Akuntansi sebelum 1 Januari2020


Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangantergantung pada klasifikasinya padasaat pengakuan awal. Perusahaanmengklasifikasikan liabilitas keuangan dalamsalah satu dari kategori berikut:

Subsequent measurement of financial liabilitiesdepends on their classification on initialrecognition. The Company classifies financialliabilities into one of the following categories:

(i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada NilaiWajar Melalui Laba Rugi (FVTPL)

(i) Financial Liabilities at Fair Value ThroughProfit or Loss (FVTPL)

Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPLadalah liabilitas keuangan yang dimiliki untukdiperdagangkan atau yang pada saatpengakuan awal telah ditetapkan untukdiukur pada nilai wajar melalui laba rugi.Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalamkelompok diperdagangkan jika diperolehatau dimiliki terutama untuk tujuan dijual ataudibeli kembali dalam waktu dekat, ataubagian dari portfolio instrumen keuangantertentu yang dikelola bersama dan terdapatbukti mengenai pola ambil untung dalamjangka pendek aktual saat ini, ataumerupakan derivatif, kecuali derivatif yangditetapkan dan efektif sebagai instrumenlindung nilai.

Financial liabilities at FVTPL are financialliabilities held for trading or upon initialrecognition. It is designated as at fair valuethrough profit or loss. Financial liabilitiesclassified as held for trading if it is acquired orincurred principally for the purpose of sellingand repurchasing it in the near term, or it is apart of a portfolio of identified financialinstruments that are managed together andfor which there is evidence of a recent actualpattern of short-term profit taking, or it is aderivative, except for a derivative that is adesignated and effective hedging instrument.

Setelah pengakuan awal, liabilitas keuanganyang diukur pada FVTPL diukur pada nilaiwajarnya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari perubahan nilai wajar diakuidalam laba rugi.

After initial recognition, financial liabilities atFVTPL are measured at its fair value. Gainsor losses arising from a change in the fairvalue are recognized in profit or loss.

(ii) Liabilitas Keuangan Lainnya (ii) Other Financial LiabilitiesLiabilitas keuangan yang tidakdiklasifikasikan sebagai liabilitas keuanganyang diukur pada FVTPL dikelompokandalam kategori ini dan diukur pada biayaperolehan diamortisasi denganmenggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities that are not classified asfinancial liabilities at FVTPL are grouped inthis category and are measured at amortizedcost using the effective interest method.

Perlakuan Akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020Perusahaan mengklasifikasikan seluruhliabilitas keuangan sehingga setelah pengakuanawal liabilitas keuangan diukur pada biayaperolehan diamortisasi, kecuali:

The Company shall classify all financial liabilitiesas subsequently measured at amortised cost,except for:

(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melaluilaba rugi. Liabiitas dimaksud, termasukderivatif yang merupakan liabiliatas,selanjutnya akan diukur pada nilai wajar;

(b) Liabitas keuangan yang timbul Ketika

(a) financial liabilities at fair value through profitor loss. Such liabilities, including derivativesthat are liabilities, shall be subsequentlymeasured at fair value;

(b) financial liabilities that arise when a transfer


27 Paraf/ Sign:

27

pengalihan aset keuangan yang tidakmemenuhi kualifikasi penghentianpengakuan atau ketika pendekatanketerlibatan berkelanjutan diterapkan;

(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmenuntuk menyediakan pinjaman dengan sukubunga dibawah pasar. Setelah pengakuanawal, penerbit kontrak dan penerbitkomitment selanjutnya mengukur kontraktersebut sebesar jumlah yang lebih tinggiantara:(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan(ii) Jumlah yang pertama kali diakui

dikurangi dengan, jika sesuai, jumlahkumulatif dari penghasilan yang diakuisesuai dengan prinsip PSAK 72.

(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihakpengakusisi dalam kombinasi bisnis KetikaPSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensiselanjutnya diukur pada nilai wajar danselisihnya dalam laba rugi.

of a financial asset does not qualify forderecognition or when the continuinginvolvement approach applies;

(c) financial guarantee contracts andcommitments to provide a loan at abelow‑market interest rate. After initialrecognition, an issuer of such a contract andan issuer of such a commitment shallsubsequently measure it at the higher of:

(i) the amount of the loss allowance; and(ii) the amount initially recognised less, when

appropriate, the cumulative amount ofincome recognised in accordance withthe principles of “PSAK 72.

(d) contingent consideration recognised by anacquirer in a business combination to whichPSAK 22 applies. Such contingentconsideration shall subsequently bemeasured at fair value with changesrecognised in profit or loss.

Saat pengakuan awal Perusahaan dapatmembuat penetapan yang takterbatalkan untukmengukur liabilitas keuangan pada nilai wajarmelalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar ataujika penetapan akan menghasilkan informasiyang lebih relevan, karena:

An entity may, at initial recognition, irrevocablydesignate a financial liability as measured at fairvalue through profit or loss when permitted bythe standard or when doing so results in morerelevant information, because either:

(a) mengeliminasi atau mengurangi secarasignifikan inkosistensi pengukuran ataupengakuan (kadang disebut sebagai“accounting mismatch”) yang dapat timbuldari pengukuran aset atau liabilitas ataupengakuan keuntungan dan kerugian atasaset atau liabilitas dengan dasar yangberbeda beda; atau

(b) sekelompok liabilitas keuangan atau asetkeuangan dan liabilitas keuangan dikeloladan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilaiwajar, sesuai manajemen risiko atau strategiinvestasi yang terdokumentasi, dan informasidengan dasar nilai wajar dimaksud ataskelompok tersebut disediakan secarainternal untuk personil manajemen kunciPerusahaan.

(a) it eliminates or significantly reduces ameasurement or recognition inconsistency(sometimes referred to as ‘an accountingmismatch’) that would otherwise arise frommeasuring assets or liabilities or recognisingthe gains and losses on them on differentbases; or

(b) a group of financial liabilities or financialassets and financial liabilities is managed andits performance is evaluated on a fair valuebasis, in accordance with a documented riskmanagement or investment strategy, andinformation about the group is providedinternally on that basis to the Company’s keymanagement personnel.

Penghentian Pengakuan LiabilitasKeuangan

Derecognition of Financial Liabilities

Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitaskeuangan, jika dan hanya jika, liabilitasPerusahaan telah dilepaskan, dibatalkan ataukadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatatliabilitas keuangan yang dihentikanpengakuannya dan imbalan yang dibayarkan

The Company derecognize financial liabilities, ifand only if the Company obligations aredischarged, cancelled or expired. The differencebetween the carrying amount of the financialliability derecognized and the considerationspaid and payable is recognized in profit or loss.


28 Paraf/ Sign:

28

dan utang diakui dalam laba rugi.

Saling Hapus Aset Keuangan dan LiabilitasKeuangan

Offsetting a Financial Asset and a FinancialLiability

Aset keuangan dan liabilitas keuangandisalinghapuskan, jika dan hanya jika,Perusahaan saat ini memiliki hak yang dapatdipaksakan secara hukum untuk melakukansaling hapus atas jumlah yang telah diakuitersebut; dan berintensi untuk menyelesaikansecara neto atau untuk merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

A financial asset and financial liability shall beoffset when and only when, the Companycurrently has a legally enforceable right to set offthe recognized amount; and intends either tosettle on a net basis, or to realise the asset andsettle the liability simultaneously.

2.g. Kas dan Setara Kas 2.g. Cash and Cash EquivalentsKas dan setara kas termasuk kas, kas di bank(rekening giro), dan deposito berjangka yangjatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan ataukurang pada saat penempatan yang tidakdigunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasipenggunaannya.

Cash and cash equivalents are cash on hand,cash in banks (current account) and timedeposits with maturity periods of three months orless at the time of placement that are not used ascollateral or are not restricted.

2.h. Piutang Usaha 2.h. Trade ReceivablesPiutang usaha merupakan jumlah yang terutangdari pelanggan atas jasa dalam kegiatan usahanormal. Jika piutang diperkirakan dapat ditagihdalam waktu satu tahun atau kurang (ataudalam siklus operasi normal jika lebih panjang),piutang diklasifikasikan sebagai aset lancar.

Trade receivables are amounts due fromcustomers for services performed in the ordinarycourse of business. If collection is expected inone year or less (or in the normal operating cycleof the business if longer), they are classified ascurrent assets.

Piutang usaha pada awalnya diakui sebesarnilai wajar dan selanjutnya diukur pada biayaperolehan diamortisasi dengan menggunakanmetode suku bunga efektif, apabila dampakpendiskontoan signifikan, dikurangi provisi ataspenurunan nilai.

Trade receivables are recognised initially at fairvalue and subsequently measured at amortisedcost using the effective interest method, if theimpact of discounting is significant, less anyprovision for impairment.

Kolektabilitas piutang usaha ditinjau secaraberkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih,dihapuskan dengan secara langsungmengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihandigunakan ketika terdapat bukti yang objektifbahwa Perusahaan tidak dapat menagih seluruhnilai terutang sesuai dengan persyaratan awalpiutang. Jumlah penurunan nilai adalah sebesarselisih antara nilai tercatat aset dan nilai kini dariestimasi arus kas masa depan pada tingkatsuku bunga efektif awal. Arus kas terkait denganpiutang jangka pendek tidak didiskontokanapabila efek diskonto tidak material.

Collectability of trade receivables is reviewed onan ongoing basis. Receivables which are knownto be uncollectible are written off by reducing thecarrying amount directly. An allowance accountis used when there is objective evidence that theCompany will not be able to collect all amountsdue according to the original terms of thereceivables. The amount of the impairmentallowance is the difference between the asset'scarrying amount and the present value ofestimated future cash flows, discounted at theoriginal effective interest rate. Cash flowsrelating to short term receivables are notdiscounted if the effect of discounting isimmaterial.

Jumlah kerugian penurunan nilai diakui dalamlaba rugi dan disajikan dalam "beban lainnya".Ketika piutang usaha yang penurunan nilainyatelah diakui tidak dapat ditagih pada periodeselanjutnya, maka piutang tersebut

The amount of the impairment loss is recognisedin the profit or loss within "other expenses".When a trade receivable for which an impairmentallowance had been recognised becomesuncollectable in a subsequent period, it is written


29 Paraf/ Sign:

29

dihapusbukukan dengan mengurangi akunpenyisihan. Jumlah yang selanjutnya dapatditagih kembali atas piutang yang sebelumnyatelah dihapusbukukan, dikreditkan terhadap"penghasilan/(beban) lainnya, bersih" dalamlaba rugi.

off against the allowance account. Subsequentrecoveries of amounts previously written off arecredited against "other income/(expenses), net"in profit or loss.

2.i. Piutang Retensi 2.i. Retention ReceivablesPiutang retensi merupakan piutang Perusahaankepada pemberi kerja yang akan dilunasisetelah penyelesaian kontrak atau pemenuhankondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensidicatat pada saat pemotongan sejumlahpersentase tertentu dari setiap tagihan terminuntuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatukondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi.

Retention receivable represents receivable fromowner of the project which will be paid aftercompletion of the contract or fulfillment of certaincondition in the contract. Retention receivable isrecorded when certain percentage deduction isapplied in every trade receivable’s claim whichretained by the owner of project up to certaincondition after completion of the contract hasbeen met.

2.j. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.j. Gross Amount Due From CustomerTagihan bruto kepada pemberi kerja merupakanpiutang Perusahaan yang berasal daripekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukanuntuk pemberi kerja namun pekerjaan yangdilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihanbruto disajikan sebesar selisih antara biayayang terjadi, ditambah laba yang diakui,dikurangi dengan jumlah kerugian yang diakuidan termin.

Gross amount due from customer is theCompany’s receivable arising from constructioncontracts undertaken for the customers but thework undertaken is in progress. Grossreceivables are stated at the difference betweencosts incurred plus recognized profits, less thesum of recognized losses and progress billings.

Tagihan bruto diakui sebagai pendapatansesuai dengan metode persentasepenyelesaian yang dinyatakan dalam beritaacara penyelesaian pekerjaan yang belumditerbitkan faktur karena perbedaan antaratanggal berita acara kemajuan pekerjaan fisikdengan pengajuan penagihan pada tanggallaporan posisi keuangan.

Gross receivables are recognized as revenue inaccordance with the percentage of completionmethod as stated in the work completion minutesthat have not been issued an invoice due to thedifference between the date of physical progresscertificates and the submission of billing on thestatement of financial position date.

2.k. Persediaan 2.k. InventoriesPengadaan bahan bangunan untuk usaha jasakonstruksi langsung dibebankan pada akunbiaya bahan. Sisa bahan di proyek setiap akhirbulan dihitung dan dibukukan pada akunpersediaan bahan, dengan biaya persediaandihitung dengan rumus biaya berdasarkan padametode MPKP (Masuk Pertama KeluarPertama) dan akun dibukukan kembali sebagaibiaya bahan pada awal bulan berikutnya.

Procurement of building materials forconstruction services are directly change into thecost of material account. The remaining unusedmaterials are recorded in the constructionmaterial inventory account, costs of inventoriesbe assigned by using FIFO (First In First Out)formula and will be reserved into the cost ofmaterial account at the beginning of followingmonth.

2.l. Biaya Dibayar di Muka 2.l. Prepaid ExpensesBiaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masamanfaat masing-masing beban denganmenggunakan metode garis lurus (straight-linemethod).

Prepaid expenses are amortized over the usefullife of each expense on a straight-line method(straight-line method).


30 Paraf/ Sign:

30

2.m.Properti Investasi 2.m. Investment PropertiesProperti investasi adalah properti (tanah ataubangunan atau bagian dari suatu bangunanatau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilikatau penyewa melalui sewa pembiayaan untukmenghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilaiatau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakandalam produksi atau penyediaan barang ataujasa atau untuk tujuan administratif; atau dijualdalam kegiatan usaha sehari-hari.

Investment properties are properties (land or abuilding or part of a building or both) held by theowner or the lessee under a finance lease toearn rentals or for capital appreciation or both,rather than for use in the production or supply ofgoods or services or for administrative purposes;or sale in the daily business activities.

Properti investasi diakui sebagai aset jika danhanya jika besar kemungkinan manfaatekonomik masa depan yang terkait denganproperti investasi akan mengalir ke entitas; danbiaya perolehan properti investasi dapat diukurdengan andal.

Investment property is recognized as an assetwhen, and only when it is probable that the futureeconomic benefits that are associated with theinvestment property will flow to the entity; and thecost of the investment property can be measuredreliably.

Properti investasi pada awalnya diukur sebesarbiaya perolehan, meliputi harga pembelian dansetiap pengeluaran yang dapat diatribusikansecara langsung (biaya jasa hukum, pajakpengalihan properti, dan biaya transaksi lain).Biaya transaksi termasuk dalam pengukuranawal tersebut.

An investment property shall be measuredinitially at its cost, comprises its purchase priceand any directly attributable expenditure(professional fees for legal services, propertytransfer taxes and other transaction costs).Transaction costs are included in the initialmeasurement.

Setelah pengakuan awal, Perusahaan memilihmenggunakan model biaya dan mengukurproperti investasi sebesar biaya perolehandikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasirugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidakdisusutkan dan disajikan sebesar biayaperolehan.

After initial recognition, the Company choose touse cost model and measure its investmentproperty at acquisition cost less accumulateddepreciation and accumulated impairmentlosses. Landrights are not depreciated and arecarried at costs.

Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankanpada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkanpemugaran dan penambahan dikapitalisasi.

Maintenance and repairment costs are chargedto profit or loss as incurred, while renewals andbetterments are capitalized.

Perusahaan mengalihkan properti ke, atau dari,properti investasi jika, dan hanya jika, ketikaproperti memenuhi, atau berhenti memenuhi,definisi properti investasi dan terdapat bukti atasperubahan penggunaan, mencakup:

The Company shall transfer a property, to, orfrom investment property when, and only when,there the property meets, or ceases to meet, thedefinition of investment property and there isevidence of the change in use, include:

a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, ataupengembangan untuk pemilik, untukpengalihan dari properti investasi menjadiproperti yang digunakan sendiri;

b. Dimulainya pengembangan untuk dijual,untuk pengalihan dari properti investasimenjadi persediaan;

c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untukpengalihan dari properti yang digunakansendiri menjadi properti investasi; dan

d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain,untuk pengalihan dari persediaan menjadiproperti investasi.

a. Commencement of owner-occupation, or ofdevelopment with a view to owner-occupation,for a transfer from investment property toowner-occupied property;

b. Commencement of development with a viewto sale, for a transfer from investment propertyto inventories;

c. End of owner-occupation, for a transfer fromowner-occupied property to investmentproperty; and

d. Inception of an operating lease to anotherparty, for a transfer from inventories toinvestment property.


31 Paraf/ Sign:

31

Properti investasi dihentikan pengakuannyapada saat dilepaskan atau ketika tidakdigunakan lagi secara permanen dan tidakmemiliki manfaat ekonomi masa depan yangdiperkirakan dari pelepasannya. Keuntunganatau kerugian yang timbul dari penghentian ataupelepasan ditentukan dari selisih antara hasilneto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dandiakui dalam laba rugi pada periode terjadinyapenghentian atau pelepasan.

An investment property is derecognized ondisposal or when the investment property ispermanently withdrawn from use and no futureeconomic benefits are expected from itsdisposal. Gains or losses arising from theretirement or disposal are determined as thedifference between the net disposal proceedsand the carrying amount of the asset, and arerecognized in profit or loss in the period of theretirement or disposal.

Penyusutan properti investasi dimulai pada saataset tersebut siap untuk digunakan sesuaimaksud penggunaannya dan dihitung denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkanestimasi masa manfaat ekonomis aset selama20 tahun.

Depreciation of investment property starts whenits available for use and its computed by usingstraight line method based on the estimateduseful lives of assets for 20 years.

2.n. Aset Tetap 2.n. Fixed AssetsAset tetap pada awalnya diakui sebesar biayaperolehan yang meliputi harga perolehannyadan setiap biaya yang dapat diatribusikanlangsung untuk membawa aset ke kondisi danlokasi yang diinginkan agar aset siap digunakansesuai intensi manajemen.

Fixed assets are initially recognized at cost,which comprises its purchase price and any costdirectly attributable in bringing the assets to thelocation and condition necessary for it to becapable of operating in the manner intended bymanagement.

Apabila relevan, biaya perolehan juga dapatmencakup estimasi awal biaya pembongkarandan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasiaset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika asettetap diperoleh atau sebagai konsekuensipenggunaan aset tetap selama periode tertentuuntuk tujuan selain untuk memproduksipersediaan selama periode tersebut.

When applicable, the cost may also comprisesthe initial estimate of the costs of dismantling andremoving the item and restoring the site on whichit is located, the obligation for which an entityincurs either when the item is acquired or as aconsequence of having used the item during aparticular period for purposes other than toproduce inventories during that period.

Setelah pengakuan awal, aset tetap kecualitanah dinyatakan sebesar biaya perolehandikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasirugi penurunan nilai.

After initial recognition, fixed assets, except land,are carried at its cost less any accumulateddepreciation, and any accumulated impairmentlosses.

Tanah diakui sebesar harga perolehannya dantidak disusutkan.

Lands are recognized at its cost and are notdepreciated.

Penyusutan aset tetap dimulai pada saat asettersebut siap untuk digunakan sesuai maksudpenggunaannya dan dihitung denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkanestimasi masa manfaat ekonomis aset sebagaiberikut:

Depreciation of fixed assets starts when itsavailable for use and its computed by usingstraight-line method based on the estimateduseful lives of assets as follows:

Tahun / YearsBangunan 20 BuildingsPeralatan proyek 4 - 20 Project EquipmentsKendaraan 4 - 8 VehiclesInventaris Kantor 4 - 8 Office Equipments

Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to the


32 Paraf/ Sign:

32

dipindahkan ke masing-masing pos aset tetapyang sesuai pada saat aset tersebut selesaidikerjakan atau siap digunakan dan disusutkansejak beroperasi.

respective fixed assets items at the time theasset is completed or ready for use and aredepreciated since the operation.

Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikanpengakuannya pada saat pelepasan atau ketikatidak terdapat lagi manfaat ekonomik masadepan yang diharapkan dari penggunaan ataupelepasannya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari penghentian pengakuan tersebut(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlahhasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlahtercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi padasaat penghentian pengakuan tersebutdilakukan.

The carrying amount of an item of fixed assets isderecognized on disposal or when no futureeconomic benefits are expected from its use ordisposal. Any gain or loss arrising fromderecognition (that determined as the differencebetween the net disposal proceeds, if any, andthe carrying amount of the item) is included inprofit or loss when item is derecognized.

Pada akhir periode pelaporan, Perusahaanmelakukan penelaahan berkala atas masamanfaat, nilai residu, metode penyusutan, dansisa umur pemakaian berdasarkan kondisiteknis.

At the end of each reporting period, theCompany made regular review of the usefullives, residual values, depreciation method andresidual life based on the technical conditions.

2.o. Aset Tak berwujud 2.o. Intangible AssetsAset takberwujud diukur sebesar nilai perolehanpada pengakuan awal. Setelah pengakuanawal, aset takberwujud dicatat pada biayaperolehan dikurangi akumulasi amortisasi danakumulasi rugi penurunan nilai.

Intangible asset is measured on initialrecognition at cost. After initial recognition,intangible asset is carried at cost less anyaccumulated amortization and any accumulatedimpairment loss.

Umur manfaat aset takberwujud dinilai apakahterbatas atau tidak terbatas.

The useful life of intangible asset is assessed tobe eiter finite or indefinite.

Aset takberwujud dengan umur manfaatterbatas

Intangible asset with finite useful life

Aset takberwujud dengan umur manfaatterbatas diamortisasi selama umur manfaatekonomi dengan metode garis lurus.

Intangible asset with finite life is amortized overthe economic useful life by using a straight-linemethod.

Amortisasi dihitung sebagai penghapusan biayaperolehan aset, dikurangi nilai residunya, atasumur ekonomisnya sebagai berikut:

Amortization is calculated so as to write off thecost of the asset, less its estimated residualvalue, over its useful economic life as follows:

Perangkat Lunak Komputer; 25% garis lurus. Software; 25% straight line.

Periode amortisasi dan metode amortisasi untukaset takberwujud dengan umur manfaatterbatas ditelaah setidaknya setiap akhir tahunbuku.

The amortization period and the amortizationmethod for an intangible asset with a finite usefullife are reviewed at least at each financialyear-end.

Aset takberwujud dengan umur manfaat tidakterbatas

Intangible asset with indefinite useful life

Aset takberwujud dengan umur manfaat tidakterbatas tidak diamortisasi. Masa manfaat asettakberwujud dengan umur tak terbatas ditelaahsetiap tahun untuk menentukan apakahperistiwa dan kedaan dapat terus mendukung

Intangible asset with indefinite life is notamotized. The useful life of an intangible assetwith an indefinite that is not being amortized isreviewed annually to determine whether eventsand circumstances continue to support an


33 Paraf/ Sign:

33

penilaian bahwa umur manfaat tetap tidakterbatas. Jika tidak, perubahan masa manfaatdari tidak terbatas menjadi terbatas diterapkansecara prospektif.

indefinite useful life assessment for that asset. Ifthey do not, the change in the useful lifeassessment from indefinite to finite is accountedfor on a prospective basis.

Aset takberwujud dengan umur tidak terbatasdiuji untuk penurunan nilai setiap tahun dankapanpun terdapat suatu indikasi bahwa asettakberwujud mungkin mengalami penurunannilai.

Intangible asset with indefinite life is tested forimpairment annually and whenever there is anindication that the intangible asset may beimpaired.

2.p. Penurunan Nilai Aset 2.p. Impairment of AssetsPada setiap akhir periode pelaporan,Perusahaan menilai apakah terdapat indikasiaset mengalami penurunan nilai. Jika terdapatindikasi tersebut, Perusahaan mengestimasijumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlahterpulihkan ditentukan atas suatu asetindividual, dan jika tidak memungkinkan,Perusahaan menentukan jumlah terpulihkandari unit penghasil kas dari aset tersebut.

At the end of each reporting period, theCompany assess whether there is any indicationthat an asset may be impaired. If any suchindication exists, the Company shall estimate therecoverable amount of the asset. Recoverableamount is determined for an individual asset, ifits is not possible, the Company determines therecoverable amount of the asset’scash-generating unit.

Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebihtinggi antara nilai wajar dikurangi biayapelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakaiadalah nilai kini dari arus kas yang diharapkanakan diterima dari aset atau unit penghasil kas.Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkatdiskonto sebelum pajak yang mencerminkannilai waktu uang dan risiko spesifik atas asetatau unit yang penurunan nilainya diukur.

The recoverable amount is the higher of fairvalue less costs to sell and its value in use. Valuein use is the present value of the estimated futurecash flows of the asset or cash generating unit.Present values are computed using pre-taxdiscount rates that reflect the time value ofmoney and the risks specific to the asset or unitwhose impairment is being measured.

Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan asetlebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlahtercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlahterpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugipenurunan nilai dan segera diakui dalam labarugi.

If, and only if, the recoverable amount of an assetis less than its carrying amount, the carryingamount of the asset shall be reduced to itsrecoverable amount. The reduction is animpairment loss and is recognized immediatelyin profit or loss.

Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalamperiode sebelumnya untuk aset selain goodwilldibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahanestimasi yang digunakan untuk menentukanjumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugipenurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian,jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlahterpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatupembalikan rugi penurunan nilai.

An impairment loss recognized in prior period foran asset other than goodwill is reversed if, andonly if, there has been a change in the estimatesused to determine the asset’s recoverableamount since the last impairment loss wasrecognized. If this is the case, the carryingamount of the asset shall be increased to itsrecoverable amount. That increase is a reversalof an impairment loss.

2.q. Pajak Penghasilan 2.q. Income TaxBeban pajak adalah jumlah gabungan pajak kinidan pajak tangguhan yang diperhitungkandalam menentukan laba rugi pada suatuperiode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakuidalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yangtimbul dari transaksi atau peristiwa yang diakuidalam penghasilan komprehensif lain atau

Tax expense is the aggregate amount includedin the determinination of profit or loss for theperiod in respect of current tax and deferred tax.Current tax and deferred tax is recognized inprofit or loss, except for income tax arising fromtransactions or events that are recognized inother comprehensive income or directly in equity.


34 Paraf/ Sign:

34

secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajaktersebut masing-masing diakui dalampenghasilan komprehensif lain atau ekuitas.

In this case, the tax is recognized in othercomprehensive income or equity, respectively.

Jumlah pajak kini untuk periode berjalan danperiode sebelumnya yang belum dibayar diakuisebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telahdibayar untuk periode berjalan danperiode-periode sebelumnya melebihi jumlahpajak yang terutang untuk periode tersebut,maka kelebihannya diakui sebagai aset.Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalandan periode sebelumnya diukur sebesar jumlahyang diperkirakan akan dibayar kepada(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yangdihitung menggunakan tarif pajak (danundang-undang pajak) yang telah berlaku atausecara substantif telah berlaku pada akhirperiode pelaporan.

Current tax for current and prior periods shall, tothe extent unpaid, be recognized as a liability. Ifthe amount already paid in respect of current andprior periods exceeds the amount due for thoseperiods, the excess shall be recognized as anasset. Current tax liabilities (assets) for thecurrent and prior periods shall be measured atthe amount expected to be paid to (recoveredfrom) the taxation authorities, using the tax rates(and tax laws) that have been enacted orsubstantively enacted by the end of the reportingperiod.

Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapatditarik untuk memulihkan pajak kini dari periodesebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajaktangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajakbelum dikompensasi dan kredit pajak belumdimanfaatkan sepanjang kemungkinan besarlaba kena pajak masa depan akan tersediauntuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belumdikompensasi dan kredit pajak belumdimanfaatkan.

Tax benefits relating to tax loss that can becarried back to recover current tax of a previousperiods is recognized as an asset. Deferred taxasset is recognized for the carryforward ofunused tax losses and unused tax credit to theextent that it is probable that future taxable profitwill be available against which the unused taxlosses and unused tax credits can be utilized.

Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakuisebagai liabilitas pajak tangguhan, kecualiperbedaan temporer kena pajak yang berasaldari:

A deferred tax liability shall be recognized for alltaxable temporary differences, except to theextent that the deferred tax liability arises from:

a) pengakuan awal goodwill; ataub) pengakuan awal aset atau liabilitas dari

transaksi yang bukan kombinasi bisnis danpada saat transaksi tidak mempengaruhilaba akuntansi atau laba kena pajak (rugipajak).

a) the initial recognition of goodwill; orb) the initial recognition of an asset or liability in

a transaction which is not a businesscombination and at the time of thetransaction, affects neither accounting profitnor taxable profit (tax loss).

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruhperbedaan temporer dapat dikurangkansepanjang kemungkinan besar laba kena pajakakan tersedia sehingga perbedaan temporerdapat dimanfaatkan untuk mengurangi labadimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhantimbul dari pengakuan awal aset ataupengakuan awal liabilitas dalam transaksi yangbukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksitidak mempengaruhi laba akuntansi atau labakena pajak (rugi pajak).

A deferred tax asset shall be recognized for alldeductible temporary differences to the extentthat it is probable that taxable profit will beavailable against which the deductible temporarydifference can be utilised, unless the deferred taxasset arises from the initial recognition of anasset or liability in a transaction that is not abusiness combination and at the time of thetransaction affects neither accounting profit nortaxable profit (tax loss).

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukurdengan menggunakan tarif pajak yangdiharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau

Deferred tax assets and liabilities are measuredat the tax rates that are expected to apply to theperiod when the asset is realized or the liability is


35 Paraf/ Sign:

35

liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atausecara substantif telah berlaku pada akhirperiode pelaporan. Pengukuran aset danliabilitas pajak tangguhan mencerminkankonsekuensi pajak yang sesuai dengan caraPerusahaan memperkirakan, pada akhir periodepelaporan, untuk memulihkan ataumenyelesaikan jumlah tercatat aset danliabilitasnya.

settled, based on tax rates (and tax laws) thathave been enacted or substantively enacted bythe end of the reporting period. Themeasurement of deferred tax liabilities anddeferred tax assets shall reflect the taxconsequences that would follow from the mannerin which the Company expects, at the end of thereporting period, to recover or settle the carryingamount of its assets and liabilities.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaahulang pada akhir periode pelaporan.Perusahaan mengurangi jumlah tercatat asetpajak tangguhan jika kemungkinan besar labakena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yangmemadai untuk mengkompensasikan sebagianatau seluruh aset pajak tangguhan tersebut.Setiap pengurangan tersebut dilakukanpembalikan atas aset pajak tangguhan hinggakemungkinan besar laba kena pajak yangtersedia jumlahnya memadai.

The carrying amount of a deferred tax assetreviewed at the end of each reporting period. TheCompany shall reduce the carrying amount of adeferred tax asset to the extent that it is no longerprobable that sufficient taxable profit will beavailable to allow the benefit of part or all of thatdeferred tax asset to be utilised. Any suchreduction shall be reversed to the extent that itbecomes probable that sufficient taxable profitwill be available.

Perusahaan melakukan saling hapus aset pajaktangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jikadan hanya jika:

A deferred tax liability shall be recognized for alltaxable temporary differences, except to theextent that the deferred tax liability arises from:

a) Perusahaan memiliki hak yang dapatdipaksakan secara hukum untuk melakukansaling hapus aset pajak kini terhadapliabilitas pajak kini; dan

b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajaktangguhan terkait dengan pajak penghasilanyang dikenakan oleh otoritas perpajakanyang sama atas:

a) the Company has a legally enforceable rightto set off current tax assets against currenttax liabilities; and

b) the deferred tax assets and the deferred taxliabilities relate to income taxes levied by thesame taxation authority on either:

i. entitas kena pajak yang sama; i. the same taxable entity;ii. entitas kena pajak yang berbeda yang

bermaksud untuk memulihkan aset danliabilitas pajak kini dengan dasar neto,atau merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitas secarabersamaan; atau

ii. Different taxable entities which intendeither to settle current tax liabilities andassets on a net basis, or to realize theassets and settle the liabilitiessimultaneously; or

iii. pada setiap periode masa depan dimanajumlah signifikan atas aset atau liabilitaspajak tangguhan diperkirakan untukdiselesaikan atau dipulihkan.

iii. in each future period in which significantamounts of deferred tax liabilities orassets are expected to be settled orrecovered.

Perusahaan melakukan saling hapus atas asetpajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanyajika, Perusahaan:

The Company offsets current tax assets andcurrent tax liabilities if, and only if, the Company:

a) memiliki hak yang dapat dipaksakansecara hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang diakui; dan

a) has legally enforceable right to set offthe recognized amount; and

b) bermaksud untuk menyelesaikan dengandasar neto atau merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

b) intends either to settle on a net basis, or torealize the assets and settle liabilitiessimultaneously.


36 Paraf/ Sign:

36

2.r. Pajak Final 2.r. Final Tax

Berdasarkan Peraturan Pemerintah RepublikIndonesia No. 40 Tahun 2009 tentang “PajakPenghasilan atas Penghasilan dari Usaha JasaKonstruksi”, jasa konstruksi terkena pajak final3% dari jumlah pembayaran tidak termasukPajak Pertambahan Nilai dan dipotong olehPengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasamerupakan Pemotong Pajak.

Based on the Indonesian GovernmentRegulation No. 40 Year 2009 regarding “IncomeTax for Income from Construction Services”,costrucion services is subject to final tax 3% oftotal payment excluding Value Added Tax and isdeducted by the User in the event that the User isthe Tax Witholder.

Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saatsurat ketetapan pajak diterima atau jikamengajukan keberatan dan banding, pada saatkeputusan atas keberatan dan banding tersebuttelah ditetapkan.

Amendments to tax obligations are recordedwhen a tax assessment letter is received or, iffiling an objection and appeal, when the decisionof the objection and appeal is determined.

Penghasilan yang telah dikenakan pajakpenghasilan final, beban pajaknya diakuiproporsional dengan jumlah pendapatanmenurut akuntansi yang diakui pada tahunberjalan. Perbedaan nilai tercatat aset atauliabilitas berhubungan dengan pajakpenghasilan final dengan dasar pengenaanpajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitaspajak tangguhan.

Income which is readily subjected to final incometax, its expense is recognized proportionatelywith accounting revenue in the current year. Thedifference in carrying amount of assets andliabilities relates to final income tax with its taxbase is not recognized as deferred tax asset orliability.

2.s. Imbalan Kerja 2.s. Employee BenefitImbalan Kerja Jangka Pendek Short term Employee BenefitsImbalan kerja jangka pendek diakui ketikapekerja telah memberikan jasanya dalam suatuperiode akuntansi, sebesar jumlah tidakterdiskonto dari imbalan kerja jangka pendekyang diharapkan akan dibayar sebagai imbalanatas jasa tersebut.

Short term employee benefits are recognizedwhen an employee has rendered service duringaccounting period, at the undiscounted amountof short-term employee benefits expected to bepaid in exchange for that service.

Imbalan kerja jangka pendek mencakup antaralain upah, gaji, bonus dan insentif.

Short term employee benefits include such aswages, salaries, bonus and incentive.

Imbalan Pascakerja Post-employment BenefitsImbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisahdan uang penghargaan masa kerja dihitungberdasarkan Undang-Undang KetenagakerjaanNo.13/2003 (”UU 13/2003”), Undang-UndangNo.11/2020 (“Cipta Kerja-CK”), PeraturanPemerintah No.35/2021, dan PeraturanPerusahaan (“PP”)

Post-employment benefits such as retirement,severance and service payments are calculatedbased on Labor Law No. 13/2003 (“Law13/2003”). Indonesian Law No. 11/2020 (“JobCreation-JC”), Government Regulations No.35/2021 and Company Regulations (“CR”)

Perusahaan mencatat tidak hanya kewajibanhukum berdasarkan persyaratan formalprogram imbalan pasti, tetapi juga kewajibankonstruktif yang timbul dari praktik informalentitas.

The Company account not only for its legalobligation under the formal terms of a definedbenefit plan, but also for any constructiveobligation that arises from the entity’s informalpractices.

Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntunganatau kerugian atas penyelesaian, serta bunganeto atas liabilitas (aset) imbalan pasti netodiakui dalam laba rugi.

Current service cost, past service cost and gainor loss on settlement, and net interest on the netdefined benefit liability (asset) are recognized inprofit or loss.


37 Paraf/ Sign:

37

Pengukuran kembali atas liabilitas (aset)imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungandan kerugian aktuarial, imbal hasil atas asetprogram dan setiap perubahan dampak batasatas aset diakui sebagai penghasilankomprehensif lain.

The remeasurement of the net defined benefitliability (assets) comprises actuarial gains andlosses, the return on plan assets, and anychange in effect of the asset ceiling arerecognized in other comprehensive income.

Pesangon Termination BenefitsPerusahaan mengakui pesangon sebagailiabilitas dan beban pada tanggal yang lebihawal di antara:

The Company recognizes a liability and expensefor termination benefits at the earlier of thefollowing dates:

(a) Ketika Perusahaan tidak dapat lagi menariktawaran atas imbalan tersebut; dan

(b) Ketika Perusahaan mengakui biaya untukrestrukturisasi yang berada dalam ruanglingkup PSAK 57 dan melibatkanpembayaran pesangon.

(a) When the Company can no longer withdrawthe offer of those benefits; and

(b) When the Company recognizes costs for arestructuring that is within the scope ofPSAK 57 and involves payment oftermination benefits.

Perusahaan mengukur pesangon pada saatpengakuan awal, dan mengukur dan mengakuiperubahan selanjutnya, sesuai dengan sifatimbalan kerja.

The Company measures termination benefits oninitial recognition, and measures and recognizessubsequent changes, in accordance with thenature of the employee benefits.

2.t. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.t. Revenues and Expenses RecognitionPendapatan diakui bila besar kemungkinanmanfaat ekonomi akan diperoleh olehPerusahaan dan jumlahnya dapat diukur secarahandal. Pendapatan diukur pada nilai wajarpembayaran yang diterima, tidak termasukdiskon, rabat dan Pajak Pertambahan Nilai(PPN).

Revenue is recognized when it is probable thatthe economic benefits will flow to the Companyand the amount of revenue can be measuredreliably. Revenue is measured at the fair value ofthe consideration received, excluding discounts,rebates and Value Added Tax (VAT).

Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhisebelum pendapatan diakui:

The following specific recognition criteria mustalso be met before revenue is recognized:

Jasa Konstruksi Construction ServicesPendapatan kontrak dan biaya kontrak yangberhubungan dengan kontrak konstruksi diakuimasing-masing sebagai pendapatan dan bebandengan memperhatikan tahap penyelesaianaktivitas kontrak pada tanggal akhir periodepelaporan (metode persentase penyelesaian).Persentase penyelesaian konstruksi ditetapkanberdasarkan survei atas pekerjaan yang telahdilaksanakan.

Contract revenue and contract costs associatedwith the cosntruction contract is recognized asrevenue and expenses respectively by referenceto the stage of completion of the contract activityat the end of the reporting period (percentage ofcompletion method). Construction percentage ofcompletion is determined based on surveys ofwork performed.

Jika kemungkinan besar terjadi bahwa totalbiaya kontrak akan melebihi total pendapatankontrak, maka taksiran rugi segera diakuisebagai beban.

When it is probable that total contract costs willexceed total contract revenue, the expected lossshall be recognised as an expense immediately.

Pendapatan kontrak terdiri dari jumlahpendapatan semula yang disetujui dalamkontrak dan penyimpangan dalam pekerjaankontrak, klaim, dan pembayaran insentifsepanjang hal ini memungkinkan untuk

Contract revenue comprised of the initial amountof revenue agreed in the contract and variationsin contract work, claims, and incentive paymentsto the extent that is probable that they will resultsin revenue and they are capable of being


38 Paraf/ Sign:

38

menghasilkan pendapatan dan dapat diukurdengan andal.

realiably measured.

Biaya kontrak terdiri dari biaya yangberhubungan langsung dengan kontrak, biayayang dapat diatribusikan pada aktivitas kontraksecara umum dan dapat dialokasikan padakontrak, dan biaya lain yang secara spesifikdapat ditagihkan ke pelanggan sesuai isikontrak.

Contract cost comprised of costs that relatedirectly to the spesific contract, costs that areattributable to contract activity in general and canbe allocated to the contract, and such other costsas are specifically chargeable to the customerunder the terms of the contract.

Pendapatan bunga Interest IncomePendapatan bunga diakui berdasarkan waktuterjadinya dengan acuan jumlah pokoksimpanan dan tingkat bunga yang sesuai.

Interest income is recognized on time basis, byreference to the principal amount of deposits andinterest rates accordingly.

Real Estate Real EstatePendapatan dari penjualan real estate diakuiberdasarkan PSAK 44 “Akuntansi AktivitasPengembangan Real Estat” sebagai berikut:

Revenue from the sale of real estate isrecognized based on PSAK 44 “Accounting forReal Estate Development Activities” as follows:

(i) Pendapatan dari penjualan bangunanrumah, ruko dan bangunan sejenis lainnyabeserta kavling tanahnya diakui denganmetode akrual penuh apabila seluruh kriteriaberikut terpenuhi:

(i) Revenues from sales of houses, shophouses, and other similar property andrelated land lots are recognized under the fullaccrual method if all of the followingconditions are met:

1. proses penjualan telah selesai;2. harga jual akan tertagih;3. tagihan penjual tidak akan bersifat

subordinasi di masa depan terhadappinjaman lain yang akan diperolehpembeli; dan

4. penjual telah mengalihkan risiko danmanfaat kepemilikan unit bangunankepada pembeli melalui suatu transaksiyang secara substansi adalah penjualandan penjual tidak lagi berkewajiban atauterlibat secara signifikan dengan unitbangunan tersebut.

1. a sale is consummated;2. the selling price is collectible;3. the seller’s receivable is not subject to

future subordination against other loanswhich will be obtained by the buyer; and

4. The seller has transferred the risks andrewards of ownership to the buyerthrough a transaction that is in substancea sale and does not have substantialcontinuing involvement with the property.

(ii) Pendapatan dari penjualan kavling tanahtanpa bangunan diakui dengan metodeakrual penuh pada saat pengikatan jual beliapabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

(ii) Revenues from sales of land lots that do notrequire the seller to construct building arerecognized under the full accrual method ifall of the following conditions are met:

1. jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangdisepakati dan jumlah tersebut tidakdapat diminta kembali oleh pembeli;

2. harga jual akan tertagih;3. tagihan penjual tidak bersifat subordinasi

terhadap pinjaman lain yang akandiperoleh pembeli di masa depan;

4. proses pengembangan tanahtelah selesai sehingga penjualtidak berkewajiban lagi untukmenyelesaikan kavling tanah yang dijual,seperti kewajiban untuk mematangkankavling tanah atau kewajiban untukmembangun fasilitas-fasilitas pokok yang

1. total payments by the buyer are atleast 20% of the agreed selling price andthe amount is not refundable;

2. the selling price is collectible;3. the receivable is not subordinated to other

loans in the future;

4. the land development process iscomplete so that the seller has no furtherobligations related to the land lots sold,such as obligation to construct amenitiesor obligation to build other facilitiesapplicable to the land lots sold asprovided in the agreement between the


39 Paraf/ Sign:

39

dijanjikan oleh atau menjadi kewajibanpenjual, sesuai dengan pengikatan jualbeli atau ketentuan peraturanperundang-undangan; dan

5. hanya kavling tanah saja yang dijual,tanpa diwajibkan keterlibatan penjualdalam pendirian bangunan di ataskavling tersebut.

seller and the buyer or regulated by law;and

5. only the land lots are sold, withoutany requirement of the seller’sinvolvement in the construction of buildingon the land lots.

(iii) Pendapatan dari penjualan unit bangunankondominium, apartemen, perkantoran,pusat belanja dan bangunan sejenis lainnya,serta unit dalam kepemilikan secara timesharing, diakui dengan metode persentasepenyelesaian apabila seluruh kriteria berikutini terpenuhi:

(iii) Revenues from sales of condominiums,apartments, offices, shopping centre andother similar property, and units in a timesharing ownership, are recognized using thepercentage-of-completion method if all of thefollowing conditions are met:

1. proses konstruksi telah melampaui tahapawal, yaitu fondasi bangunan telahselesai dan semua persyaratan untukmemulai pembangunan telah terpenuhi;

2. jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yang telahdisepakati dan total tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli; dan

3. jumlah pendapatan penjualan dan biayaunit bangunan dapat diestimasi denganandal.

1. the construction process has alreadycommenced, i.e., the building foundationhas been completed and all of therequirements to commence constructionhave been fulfilled;

2. total payments by the buyer are at least20% of the agreed selling price and theamount is not refundable; and

3. the amount of revenue and the costof the property can be reliably estimated.

Apabila semua persyaratan tersebut di atastidak terpenuhi, semua penerimaan uang yangberasal dari pelanggan dicatat sebagai uangmuka dari pelanggan dengan menggunakanmetode deposit, sampai semua persyaratanterpenuhi.

If any of the above conditions is not met, thepayments received from the buyer are recordedas advances received from buyers by usingdeposit method, until all of the criteria are met.

Beban pokok penjualan tanah ditentukanberdasarkan nilai perolehan tanah ditambahestimasi pengeluaran-pengeluaran lain untukpengembangan tanah. Beban pokok penjualanrumah tinggal meliputi seluruh bebanpembangunan.

Cost of land sold is determined based onacquisition cost of the land plus other estimatedexpenditures for its improvement anddevelopment. The cost of residential house soldis determined based on actual cost incurred tocomplete the work.

Penghasilan sewa diakui sesuai denganmasanya. Sewa yang diterima dimuka disajikansebagai “Pendapatan Diterima di Muka danSetoran Jaminan” dan diakui sebagaipendapatan secara proporsional sesuai denganmasanya.

Rental income is recognized as revenue basedon their respective rental periods. Rents receivedin advance are classified as “Unearned Revenueand Customers' Deposits” and realized asincome proportionally with the terms of the rentalagreement.

Beban diakui pada saat terjadinya, denganmenggunakan dasar akrual.

Expenses are recognised as incurred on anaccruals basis.

2.u. Pengaturan Bersama 2.u. Joint ArrangementPengaturan bersama adalah pengaturan yangdua atau lebih pihak memiliki pengendalian

Joint arrangement is an arrangement of whichtwo or more parties have joint control, i.e. the


40 Paraf/ Sign:

40

bersama, yaitu persetujuan kontraktual untukberbagi pengendalian atas suatu pengaturan,yang ada hanya ketika keputusan mengenaiaktivitas relevan mensyaratkan persetujuandengan suara bulat dari seluruh pihak yangberbagi pengendalian.

contractually agreed sharing of control of anarrangement, which exist only when decisionsabout the relevant activities require theunanimous consent of the parties sharingcontrol.

Perusahaan mengklasifikasikan pengaturanbersama sebagai:

The Company classified joint arrangement as:

1) Operasi BersamaMerupakan pengaturan bersama yangmengatur bahwa para pihak yang memilikipengendalian bersama atas pengaturanmemiliki hak atas aset dan kewajibanterhadap liabilitas, terkait denganpengaturan tersebut. Para pihak tersebutdisebut operator bersama.

Operator bersama mengakui hal berikutterkait dengan kepentingannya dalamoperasi bersama:a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap

aset yang dimiliki bersama;b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas

liabilitas yang terjadi bersama;c) Pendapatan dari penjualan bagiannya

atas output yang dihasilkan dari operasibersama;

d) Bagiannya atas pendapatan daripenjualan output oleh operasi bersama;dan

e) Beban, mencakup bagiannya atas setiapbeban yang terjadi secarabersama-sama.

1) Joint OperationRepresents joint arrangement whereby theparties that have joint control of thearrangement have rights to the assets, andobligations for the liabilities, relating to thearrangement. Those parties are called jointoperator.

A joint operator recognizes in relation to itsinterest in a joint operation:

a) Its assets, including its share of anyassets held jointly;

b) Its liablities, including its share of anyliabilities incurred jointly;

c) Its revenue from the sale of its share ofthe output arising from the joint operation;

d) Its share of the revenue from the sale ofthe output by the joint operation; and

e) Its expenses, including its share of anyexpenses incurred jointly.

2) Ventura Bersama 2) Joint VentureMerupakan pengaturan bersama yangmengatur bahwa para pihak yang memilikipengendalian bersama atas pengaturanmemiliki hak atas aset neto pengaturantersebut. Para pihak tersebut disebutsebagai venturer bersama.

Represents joint arrangement whereby theparties that have joint control of thearrangement have rights to the net assets ofthe arrangement. Those parties are calledjoint venturers.

Penghasilan dan aset dan liabilitas darientitas asosiasi atau ventura bersamadicatat dalam laporan keuangan denganmenggunakan metode ekuitas, kecualiketika investasi diklasifikasikan sebagaidimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki

untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan.Dengan metode ekuitas, investasi padaentitas asosiasi atau ventura bersama diakuidi laporan posisi keuangan sebesar biayaperolehan dan selanjutnya disesuaikanuntuk perubahan dalam bagian kepemilikan

The results of operations and assets andliabilities of associates or joint ventures areincorporated in the financial statements usingthe equity method of accounting, exceptwhen the investment is classified as held forsale, in which case, it is accounted for inaccordance with PSAK 58, Non currentAssets Held for

Sale and Discontinued Operations. Under theequity method, an investment in an associateor a joint venture is initially recognized in thestatement of financial position at cost andadjusted thereafter to recognize the


41 Paraf/ Sign:

41

Perusahaan atas laba rugi dan penghasilankomprehensif lain dari entitas asosiasi atauventura bersama yang terjadi setelahperolehan. Ketika bagian Perusahaan ataskerugian entitas asosiasi atau venturabersama melebihi kepentingan Perusahaanpada entitas asosiasi atau ventura bersama(yang mencakup semua kepentingan jangkapanjang, yang secara substansi,membentuk bagian dari investasi bersihPerusahaan dalam entitas asosiasi atauventura bersama), Perusahaanmenghentikan pengakuan bagiannya ataskerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnyadiakui hanya apabila Perusahaanmempunyai kewajiban bersifat hukum ataukonstruktif atau melakukan pembayaranatas nama entitas asosiasi atau venturabersama.

Company’s share of the profit or loss andother comprehensive income of the associateor joint venture. When the Company’s shareof losses of an associate or a joint ventureexceeds the Company’s interest in thatassociate or joint venture (which includes anylong-term interests that, in substance, formpart of the Company’s net investment in theassociate or joint venture) the Companydiscontinues recognizing it’s share of furtherlosses. Additional losses are recognized onlyto the extent that the Company has incurredlegal or constructive obligations or madepayments on behalf of the associate or jointventure.

Venturer bersama mengakuikepentingannya dalam ventura bersamasebagai investasi dan mencatat investasitersebut dengan menggunakan metodeekuitas.

A joint venturer recognize its interest in a jointventure as an investment and account for thatinvestment using the equity method.

2.v. Laba (Rugi) per Saham 2.v. Earnings (Loss) per ShareLaba (rugi) per saham dasar dihitung denganmembagi laba atau rugi yang dapatdiatribusikan kepada pemegang saham biasadengan jumlah rata-rata tertimbang sahambiasa yang beredar dalam suatu periode.

Basic earnings (loss) per share is computed bydividing the profit or loss attributable to ordinaryequity holders by the weighted average numberof ordinary shares outstanding during the period.

Untuk tujuan penghitungan laba per sahamdilusian, Perusahaan menyesuaikan laba ataurugi yang dapat diatribusikan kepada pemegangsaham biasa entitas induk dan jumlah rata-ratatertimbang saham yang beredar, atas dampakdari seluruh instrumen berpotensi saham biasayang bersifat dilutif.

For the purpose of calculationg diluted earningsper share, the Company shall adjust profit or lossattributable to ordinary equity holders of theparent entity, and the weighted average numberof shares outstanding, for the effect of all dilutivepotential ordinary shares.

2.w. Segmen Operasi 2.w. Operating SegmentPenyajian segmen operasi berdasarkaninformasi keuangan yang digunakan olehpengambil keputusan operasional dalam menilaikinerja segmen dan menentukan alokasisumber daya yang dimilikinya. Segmentasiberdasarkan aktivitas kegiatan operasionalPerusahaan.

Presentation of operating segments based onthe financial information used by the chiefoperating decision maker in assessing theperformance of segments and in the allocation ofresources. The segments are based on the theCompany’s operational activities.

Segmen operasi adalah suatu komponen darientitas:

An operating segment is a component of theentity:

yang terlibat dalam aktivitas bisnis yangmemperoleh pendapatan dan menimbulkanbeban (termasuk pendapatan dan bebanyang terkait dengan transaksi dengankomponen lain dari entitas yang sama);

that engages in business activities from whichit may earn revenues and incur expenses(including revenues and expenses relating tothe transactions with other components of thesame entity);


42 Paraf/ Sign:

42

hasil operasinya dikaji ulang secara berkalaoleh kepala operasional untuk pembuatankeputusan tentang sumber daya yangdialokasikan pada segmen tersebut danmenilai kinerjanya; dan

tersedia informasi keuangan yang dapatdipisahkan.

whose operating results are regularlyreviewed by chief operating decision maker tomake decisions about resources to beallocated to the segment and assesses itsperformance; and

for which separate financial information isavailable.

2.x. Sumber Ketidakpastian Estimasi danPertimbangan Akuntansi yang Penting

2.x. Source of Estimation Uncertainty and CriticalAccounting Judgments

Penyusunan laporan keuangan Perusahaanmengharuskan manajemen untuk membuatpertimbangan, estimasi dan asumsi yangmempengaruhi jumlah yang dilaporkan daripendapatan, beban, aset dan liabilitas, danpengungkapan atas liabilitas kontinjensi, padaakhir periode pelaporan. Ketidakpastianmengenai asumsi dan estimasi tersebut dapatmengakibatkan penyesuaian material terhadapnilai tercatat pada aset dan liabilitas dalamperiode pelaporan berikutnya.

The preparation of the Company’s financialstatements requires management to makejudgments, estimates and assumptions thataffect the reported amounts of revenues,expenses, assets and liabilities, and thedisclosure of contingent liabilities, at the end ofthe reporting period. Uncertainty about theseassumptions and estimates could result inoutcomes that require a material adjustment tothe carrying amount of the asset and liabilityaffected in future periods.

i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yangPenting

i. Critical Accounting Estimates andAssumptions

Asumsi utama masa depan dan sumberutama estimasi ketidakpastian lain padatanggal pelaporan yang memiliki risikosignifikan bagi penyesuaian yang materialterhadap nilai tercatat aset dan liabilitasuntuk periode/tahun berikutnya diungkapkandi bawah ini. Perusahaan mendasarkanasumsi dan estimasi pada parameter yangtersedia pada saat laporan keuangandisusun. Asumsi dan situasi mengenaiperkembangan masa depan mungkinberubah akibat perubahan pasar atau situasidi luar kendali Perusahaan. Perubahantersebut dicerminkan dalam asumsi terkaitpada saat terjadinya.

The key assumptions concerning the futureand other key sources of estimationuncertainty at the reporting date that have asignificant risk of causing a materialadjustment to the carrying amounts of assetsand liabilities within the next financialperiod/year are disclosed below. TheCompany based its assumptions andestimates on parameters available when thefinancial statements were prepared. Existingcircumstances and assumptions about futuredevelopments may change due to marketchanges or circumstances arising beyond thecontrol of the Company. Such changes arereflected in the assumptions when they occur.

Pengakuan pendapatan dan bebankonstruksi

Revenue and expense recognitionof construction contract

Kebijakan pengakuan pendapatan danbeban konstruksi Perusahaan mensyaratkanpenggunaan estimasi yang dapatmempengaruhi jumlah yang dilaporkan daripendapatan dan beban pokok pendapatan.Perusahaan mengakui pendapatan kontrakdan biaya kontrakyang berhubungan dengan kontrakkonstruksi berdasarkan tahap penyelesaianaktivitas kontrak pada tanggal akhir

periode pelaporan (metode persentasepenyelesaian). Perusahaan melaksanakanproyek yang lamanya lebih dari satu periodeakuntansi dan dicatat sebagai kontrakkonstruksi. Kebijakan akuntansi Perusahaanuntuk proyek membutuhkan pendapatan dan

The policy of revenue and expenserecognition of construction contract of TheCompany requires use of estimates whichmay impact the reported amount of revenuesand cost of revenues. The Companyrecognises revenues and expenses related toconstruction contracts based on thecompletion stage of contract activities at endof reporting period (percentage of completionmethod). The Company undertakes projects

that frequently span more than oneaccounting period and are accounted for asconstruction contracts. The Company’saccounting policies for these projects requirerevenue and costs to be allocated toindividual accounting periods and the


43 Paraf/ Sign:

43

biaya yang akan dialokasikan pada periodeakuntansi dan pengakuan berikutnya padaakhir periode atas aset atau liabilitas kontrakuntuk proyek yangmasih dalam proses. Penerapan kebijakanini mengharuskan manajemen untukmenerapkan pertimbangan dalammemperkirakan total pendapatan dan totalbiaya yang diharapkan pada setiap proyek.Estimasi tersebut direvisi ketika proyekberlangsung untuk mencerminkan statusproyek dan informasi terbaru yang tersediauntuk manajemen, perubahan estimasitersebut diterapkan secara prospektif.Manajemen proyek melakukan tinjauan rutinuntuk memastikan perkiraan terbaru yangsesuai. Perubahan atas estimasi akandicatat prospektif. Walaupun Perusahaanberkeyakinan bahwa estimasi yang dibuatadalah wajar dan sesuai, perbedaansignifikan pada tahap penyelesaian aktualdapat mempengaruhi secara materialpendapatan dan beban pokok pendapatandari konstruksi.

consequent recognition at period end ofcontract assets or liabilities for projects is stillin progress. The application of these policiesrequires management to apply judgement inestimating the total revenue and total costsexpected on each project. Such estimates arerevised as a project progresses to reflect thecurrent status of the project and the latestinformation available to management. Projectmanagement teams perform regular reviewsto ensure the latest estimates areappropriate, the changes in estimation isapplied prospectively. Change to estimates isaccounted for prospectively. While TheCompany believes that their estimates arereasonable and appropriate, significantdifferences to the actual completion stagemay materially affect the revenues ofconstruction contracts.

Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap danProperti Investasi

Useful Lifes of Property and Equipment andInvestment Property Estimation

Manajemen melakukan penelahaan berkalaatas masa manfaat ekonomis aset tetap danproperti investasi berdasarkan faktor-faktorseperti kondisi fisik dan teknis sertaperkembangan teknologi di masa depan.Hasil operasi di masa depan akandipengaruhi secara material atas perubahanestimasi ini yang diakibatkan oleh perubahanfaktor yang telah disebutkan di atas.Perubahan estimasi umur manfaat aset tetapdan properti investasi, jika terjadi,diperlakukan secara prospektif sesuaiPSAK 25 (Revisi 2017) “KebijakanAkuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansidan Kesalahan” (lihat Catatan 11 dan 12).

Management makes a yearic review of theuseful lifes of property and equipment andinvestment property based on several factorssuch as physical and technical conditions anddevelopment of technology in the future. Theresults of future operations will be materiallyinfluenced by the change in estimate ascaused by changes in the factors mentionedabove. Changes in estimated useful life ofproperty and equipment and investmentproperty, if any, are prospectively treated inaccordance with PSAK 25 (Revised 2015),“Accounting Policies, Changes in AccountingEstimates and Errors” (see Notes 11 and 12).

Imbalan Pascakerja Post-Employment BenefitsNilai kini liabilitas imbalan pascakerjatergantung pada beberapa faktor yangditentukan dengan dasar aktuarialberdasarkan beberapa asumsi. Perubahanasumsi ini akan mempengaruhi jumlahtercatat imbalan pascakerja.

The present value of thepost-employment benefits obligationsdepends on a number of factors that aredetermined. Any changes in theseassumptions will impact the carrying amountof post-employment benefits obligations.

Perusahaan menentukan tingkat diskontoyang sesuai pada akhir periode pelaporan,yakni tingkat suku bunga yang harus

digunakan untuk menentukan nilai kini aruskas keluar masa depan estimasianyang diharapkan untuk menyelesaikanliabilitas. Dalam menentukan tingkat sukubunga yang sesuai, Perusahaan

The Company determines the appropriatediscount rate at the end of each reportingperiod. This is the interest rate that should be

used to determine the present value ofestimated future cash outflows expected tobe required to settle the obligations. Indetermining the appropriate discount rate, theCompany considers the interest rates of


44 Paraf/ Sign:

44

mempertimbangkan tingkat suku bungaobligasi pemerintah yang didenominasikandalam mata uang imbalan akan dibayar danmemiliki jangka waktu yang serupa denganjangka waktu liabilitas yang terkait. Asumsikunci liabilitas imbalan pascakerja sebagianditentukan berdasarkan kondisi pasar saatini. Informasi tambahan diungkapkan padaCatatan 22.

government bonds that are denominated inthe currency in which the benefits will be paidand that have terms to maturityapproximating the terms of the relatedobligation. Other key assumptions forpost-employment benefit obligations arebased in part on current market conditions.Additional information is disclosed inNote 22.

Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan Fair Value of Financial InstrumentsBila nilai wajar aset keuangan dan liabilitaskeuangan yang tercatat pada laporan posisikeuangan tidak tersedia di pasar aktif, makanilai wajarnya ditentukan denganmenggunakan berbagai teknik penilaiantermasuk penggunaan model matematika.Masukan (input) untuk model ini berasal daridata pasar yang bisa diamati sepanjang datatersebut tersedia. Bila data pasar yang bisadiamati tersebut tidak tersedia, pertimbanganManajemen diperlukan untuk menentukannilai wajar. Pertimbangan tersebut mencakuppertimbangan likuiditas dan masukan modelseperti volatilitas untuk transaksi derivatifyang berjangka waktu panjang dan tingkatdiskonto, tingkat pelunasan dipercepat, danasumsi tingkat gagal bayar.

Where the fair values of financial assets andfinancial liabilities recorded on the statementof financial position cannot be derived fromactive markets, the fair value is determinedusing a variety of valuation techniques thatinclude the use of mathematical models. Theinputs to these models are derived fromobservable market data where possible, butwhere observable market data are notavailable, judgment is required to establishfair values. The judgments includeconsiderations of liquidity and model inputssuch as volatility for long term derivatives anddiscount rates, prepaymentrates, and defaultrate assumptions.

Nilai wajar atas instrumen keuangandiungkapkan pada Catatan 35.

The fair value of financial instrument aredisclosed in Note 35.

ii. Pertimbangan penting dalam penentuankebijakan akuntansi

ii. Critical judgments in applying theaccounting policies

Pertimbangan berikut ini dibuat olehmanajemen dalam rangka penerapankebijakan akuntansi Perusahaan yangmemiliki pengaruh paling signifikan atasjumlah yang diakui dalam laporan keuangan:

The following judgments are made bymanagement in the process of applying theCompany’s accounting policies that have themost significant effects on the amountsrecognized in the financial statements:

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets andLiabilities

Perusahaan menetapkan klasifikasi atasaset dan liabilitas tertentu sebagai asetkeuangan dan liabilitas keuangan denganmempertimbangkan bila definisi yangditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengandemikian, aset keuangan dan liabilitaskeuangan diakui sesuai dengankebijakan akuntansi Perusahaan sepertidiungkapkan pada Catatan 2.f.

The Company determines the classificationsof certain assets and liabilities as financialassets and financial liabilities by judging ifthey meet the definition set forth in PSAK 71.Accordingly, the financial assets and financialliabilities are accounted for in accordancewith the Company’s accounting policiesdisclosed in Note 2.f.


45 Paraf/ Sign:

45

3. Kas dan Setara Kas 3. Cash and Cash Equivalents

4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables

a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customers


46 Paraf/ Sign:

46

b. Berdasarkan Umur b. By Aging

Seluruh saldo piutang usaha dalam matauang Rupiah.

All trade receivables balances is inIndonesian Rupiah.

Piutang usaha digunakan sebagai jaminanutang dana syirkah temporer (Catatan 19).

Trade receivables is pledged for temporarysyirkah funds loan (Note 19).

c. Mutasi Cadangan Kerugian PenurunanNilai Piutang Usaha

b. The movements Allowance for ImpairmentLosses of Trade Receivables

5. Piutang Retensi 5. Retention Receivables

a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customer


47 Paraf/ Sign:

47

b. Berdasarkan Umur b. By Aging

Seluruh saldo piutang retensi dalam matauang Rupiah.

All retention receivable balances isdenominated in Indonesian Rupiah.

c. Mutasi Cadangan Kerugian PenurunanNilai Piutang Retensi

b. The movements Allowance for ImpairmentLosses of Retention Receivables

Manajemen berpendapat bahwa cadanganpenurunan nilai atas piutang retensi cukupuntuk menutupi kerugian yang mungkintimbul dari tidak dapat tertagihnya piutangretensi tersebut.

Management believes that the allowance forimpairment of retention receivables isadequate to cover any possible losses fromuncollectible retention receivables.

6. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 6. Gross Amount Due from Customers


48 Paraf/ Sign:

48

a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customers

Seluruh saldo tagihan bruto pemberi kerjadalam mata uang Rupiah.

All gross amount due from customersbalances is denominated in IndonesianRupiah.

b. Mutasi Cadangan Kerugian PenurunanNilai Tagihan Bruto Pemberi Kerja

b. The Movements Allowance for ImpairmentLosses of Gross Amount due fromCustomers

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangankerugian penurunan nilai atas tagihan brutoke pemberi kerja cukup untuk menutupkemungkinan kerugian di masa depan daritidak tertagihnya tagihan bruto tersebut.

Management believes that the allowance forimpairment losses on gross amount due fromcustomers is sufficient to cover possiblelosses on uncollectible of due from customersin the future.

7. Aset Keuangan Lancar Lainnya 7. Other Current Financial Assets

Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan NilaiAset Keuangan Tidak Lancar Lainnya

The Movements Allowance for ImpairmentLosses of Other Non Current Financial Assets


49 Paraf/ Sign:

49

Pada tanggal 31 Desember 2019, Perusahaanmempunyai piutang dari PT Kalma Indocorporasebesar Rp60.000.000.000 atas transaksipenjualan hak kepemilikan di KSO PD SaranaJaya - Totalindo untuk proyek Lebak Bulus(Catatan 10).

As of December 31, 2019, The Company hasreceivables from PT Kalma Indocorporaamounting to Rp60,000,000,000 for the sale ofownership of rights in KSO PD Sarana Jaya –Totalindo for the Lebak Bulus project (Note 10).

Pada tanggal 31 Desember 2020, PT KalmaIndocorpora membayar piutang kepadaPerusahaan sebesar Rp30.000.000.000 dansisa piutang dibatalkan dan selanjutnya sisa hakkepemilikan di KSO PD Sarana Jaya - Totalindountuk proyek Lebak Bulus dikembalikan kepadaPerusahaan (Catatan 10).

As of December 31, 2020, PT KalmaIndocorpora paid the receivables to theCompany amounting to Rp30,000,000,000 andthe remaining receivables were canceled andsubsequently the remaining ownership interest inKSO PD Sarana Jaya - Totalindo for the LebakBulus project was returned to the Company(Note 10).

Pada tanggal 31 Desember 2019, Perusahaantelah mereklasifikasi piutang kepadaBurhanudin Burmaras sebesarRp20.000.000.000 ke akun aset keuangan tidaklancar lainnya, karena jangka waktupembayarannya lebih dari 1 tahun(Catatan 13).

On December 31, 2019, the Company hasreclassified receivable to Burhanudin Burmarasamounted to Rp20,000,000,000 to othernon-current financial assets accounts, becauseterm of payment is more than 1 year (Note 13).

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangankerugian penurunan nilai atas aset keuanganlancar lainnya cukup untuk menutupkemungkinan kerugian di masa depan dari tidaktertagihnya aset keuangan lancar lainnya

Management believes that the allowance forimpairment losses on other current financialassets is sufficient to cover possible losses onuncollectible of other current financial assests inthe future.

8. Persediaan 8. Inventories

Merupakan persediaan bahan baku konstruksisebesar Rp 30.734.697.876 dan Rp32.386.859.815 masing-masing pada tanggal30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020.

Represents the inventory of constructionmaterials amounted to Rp 30.734.697.876 andRp 32.386.859.815 as of June 30, 2021 andDecember 31, 2020, respectively.

Berdasarkan penelaahan terhadap kondisipersediaan, manajemen Perusahaanberkeyakinan bahwa tidak diperlukanpenyisihan atas penurunan nilai persediaan.

Based on the review of the condition of theinventories, the Company management believesthat no provision for impairment of inventories isnecessary.

Persediaan Perusahaan tidak ada yangdijadikan jaminan utang Bank.

Inventories are not used as collateral for bankloan.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020,persediaan milik Perusahaan tidak ada yangdiasuransikan. Manajemen berkeyakinanbahwa perputaran persediaan cukup tinggi.

As of June 30, 2021 and 2020, there were noinventories insured by the Company.Management believes the inventories turn overrelatively high.


50 Paraf/ Sign:

50

9. Uang Muka 9. Advances

Uang muka proyek dan persediaan merupakanuang muka yang diberikan kepadasubkontraktor, pemasok dan mandor borongyang bekerja pada proyek yang dilaksanakanoleh Perusahaan. Penyelesaian uang mukaakan diperhitungkan dengan termin yang akandibayarkan kepada pihak ketiga yangbersangkutan.

Project and inventories advances representadvances given to subcontractors, suppliers andforemen who worked on the Company’s projects.The settlement of advance will be offset by theinvoice that will be paid to respective thirdparties.

Pada tahun 2020, saldo uang muka pembelianproperti investasi sebesar Rp10.670.000.000telah direklasifikasi ke properti investasi(Catatan 11) dan penambahan uang mukaproperti investasi sebesar Rp17.984.675.946.

In 2020, the balance of advance for purchases ofinvestment properties amounting toRp10,670,000,000 has been reclassified to theinvestment properties (Note 11) and additionaladvance for investment properties amounting toRp17,984,675,946.

Pada tahun 2019, saldo uang muka pembelianproperti investasi sebesar Rp4.400.000.000telah direklasifikasi ke akun properti investasi(Catatan 11).

In 2019, balance of advance for purchases ofinvestment property amounted toRp4,400,000,000 has been reclassified toinvestment property account(Note 11).

Berdasarkan Surat Pembatalan Perjanjian JualBeli tanggal 28 Oktober 2019, uang mukapembelian aset tetap sebesar Rp5.000.000.000telah direklasifikasi menjadi aset keuanganlancar lainnya (Catatan 7).

Based on Letter of Sales and PurchasesCancellation Agreement on October 28, 2019,advances for purchases of fixed assetsamounted to Rp5,000,000,000 has beenreclassified to others current financial asset

10. Investasi pada Ventura Bersama 10. Investment in Joint Ventures

Rincian saldo investasi ventura bersamadengan pihak berelasi adalah sebagai berikut:

Details of investment in joint ventures withrelated parties are as follows:


51 Paraf/ Sign:

51

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo ProyekLebak Bulus

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo LebakBulus Project

Pada tanggal 22 November 2017Perusahaan membentuk kerjasama operasidalam bentuk ventura bersama dengan PDPembangunan Sarana Jaya (Sarana) untukpembangunan bangunan komersial danhunian di daerah Lebak Bulus, JakartaSelatan dengan porsi kerjasama Perusahaandan Sarana masing-masing sebesar 49%dan 51%. Jangka waktu perjanjian adalahsampai dengan 21 Mei 2022. Sampaidengan tanggal 31 Desember 2017Perusahaan mencatat uang muka investasisebesar Rp227.129.700.000 untukpengadaan tanah dan utang usaha kepadaSarana sebesar Rp174.842.670.000.

On November 22, 2017 the Company formeda joint venture in the form of a joint venturewith PD Pembangunan Sarana Jaya(Sarana) for development of commercialbuilding and residence at Lebak Bulus, SouthJakarta with share portion of the cooperationbetween the Company and Sarana amountedto 49% and 51%, respectively. The term ofthe agreement is until May 21, 2022. As ofDecember 31, 2017 the Company recordedan advance for investment amounted toRp227,129,700,000 for the procurement ofland and trade payables to Sarana amountedto Rp174,842,670,000.

Pada tanggal 18 Desember 2018,berdasarkan Akta Addendum PerjanjianNo.15 yang dibuat di hadapan Yurisca LadyEnggrani, S.H., M.Kn, Notaris di Jakarta,antara Perusahaan, Sarana dan PT KalmaIndocorpora, disepakati sebagian porsipenyertaan Perusahaan dialihkan kepadaPT Kalma Indocorpora. Sehinggapenyertaan Perusahaan, Sarana, danPT Kalma Indocorpora masing-masingmenjadi 20%, 51% dan 29%, dengan nilaiinvestasi awal Perusahaan sebesarRp106.679.292.065. Selama tahun 2018Perusahaan telah melunasi utang kepadaSarana untuk penyertaan ventura bersamatersebut sebesar Rp54.392.262.065,sehingga sisa utang usaha kepada Sarana

On December 18, 2018, based on Deed ofAddendum No. 15 which made in presence ofYurisca Lady Enggrani, S.H., M.Kn, Notary inJakarta, between the Company, Sarana andPT Kalma Indocorpora, agreed that the partialshare portion of the Company's investmentwill be transferred to PT Kalma Indocorpora.Therefore the portion of the Company,Sarana and PT Kalma Indocorpora will be20%, 51% and 29%, respectively, with thevalue of the Company's begginninginvestment amounted to Rp106,679,292,065.During 2018, the Company has paid thepayable to Sarana for those joint ventureinvestment amounted to Rp54,392,262,065,therefore the remaining trade payables toSarana amounted to Rp120,450,407,935


52 Paraf/ Sign:

52

sebesar Rp120.450.407.935 dikoreksidengan sisa uang muka investasi.

were corrected with the remaining advancefor investment.

Selama tahun 2019 Perusahaan telahmeningkatkan penyertaannya pada KSO PDSarana Jaya – Totalindo Proyek Lebak Bulussebesar Rp12.712.970.000.

During 2019 the Company has increasedinvestment in KSO PD Sarana Jaya –Totalindo Lebak Bulus Project amounted toRp12,712,970,000.

Pada tanggal 29 November 2019,berdasarkan Akta Addendum PerjanjianNo.246 yang dibuat di hadapan Julius BilalTadjoedin, S.H., M.Kn, Notaris di Tangerang,antara Perusahaan, Sarana dan PT KalmaIndocorpora, disepakati sebagian porsipenyertaan Perusahaan sebesar 15% atauRp89.329.142.152 dialihkan kepadaPT Kalma Indocorpora sehargaRp90.000.000.000, keuntungan ataspengalihan tersebut dicatat di pendapatanlain-lain (Catatan 29). Sehingga penyertaanPerusahaan, Sarana, dan PT KalmaIndocorpora masing-masing menjadi 5%,51% dan 44%.

On November 29, 2019, based on Deed ofAddendum No.246 which made in presenceof Julius Bilal Tadjoedin, S.H., M.Kn, Notaryin Tangerang, between the Company, Saranaand PT Kalma Indocorpora, agreed that theshare portion of the Company's investmentamounted to 15% or Rp89,329,142,152 hasbeen transferred to PT Kalma Indocorporawith selling price amounted toRp90.000.000.000. The gain on transferredof investment recorded as other income (Note29). Therefore the portion of the Company,Sarana and PT Kalma Indocorpora will be5%, 51% and 44%, respectively.

Pada tanggal 29 Desember 2020,berdasarkan Akta Addendum PerjanjianKerjasama No.03 yang dibuat di hadapanJulius Bilal Tadjoedin, S.H., M.Kn, Notaris diTangerang, antara Perusahaan, Sarana danPT Kalma Indocorpora disepakati dari 15%porsi yang sudah disetujui dialihkan, 5%porsi penyertaan dibatalkan dandikembalikan atau sehargaRp30.000.000.000 yang masih berupapiutang. Sehingga penyertaan Perusahaan,Sarana dan PT Kalma Indocorporamasing-masing menjadi 10%, 51% dan 39%.

On December 29, 2020, based on the DeedAddendum of Cooperation Agreement No.03drawn up before Julius Bilal Tadjoedin, S.H.,M.Kn, Notary in Tangerang, between theCompany, Sarana and PT KalmaIndocorpora it was agreed that 15% of theagreed portion was transferred, 5% of theparticipation portion was canceled andreturned or for Rp30,000,000.000, which isstill a receivable. So that the shares of theCompany, Sarana and PT KalmaIndocorpora will be 10%, 51% and 39%.

Selama tahun 2021 perusahaan belummeningkatkan penyertaannya pada KSO PDSarana Jaya – Totalindo Proyek LebakBulus.

During 2021 the Company has not yetincreased investment in KSO PD SaranaJaya – Totalindo Lebak Bulus Project.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember2020 saldo investasi Perusahaan masingmasing sebesar Rp 61.129.173.944 dan Rp61.359.513.944

As of June 30, 2021 and December 31, 2020the Company's investment balancesamounted to Rp 61,129,173,944 and Rp61.359.513.944 respectively.

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo ProyekPondok Kelapa

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo PondokKelapa Project

Pada tanggal 12 Januari 2018, Perusahaanmenandatangani perjanjian kerjasamadengan PD Pembangunan Sarana Jayauntuk pengembangan dan pembangunanproyek rumah susun dan apartemen didaerah Pondok Kelapa, Duren Sawit,Jakarta, dengan porsi kerjasamamasing-masing sebesar 25% dan 75%.Jangka waktu perjanjian adalah sampai

On January 12, 2018, the Company signedan agreement with PD Pembangunan SaranaJaya for construction and development of flathouse and apartment at Pondok Kelapa,Duren Sawit, Jakarta, with share portion of25% and 75%, respectively. Period of theagreement is up to July 12, 2022.


53 Paraf/ Sign:

53

dengan 12 Juli 2022.

Berdasarkan Akta Addendum PerjanjianNo. 7 tanggal 15 Januari 2018, yang dibuat dihadapan Yurisca Lady Enggrani, S.H., M.Kn,Notaris di Jakarta, antara Perusahaandan Sarana, disepakati perubahan porsipenyertaan kerjasama menjadimasing-masing sebesar 49% dan 51%.Per 31 Desember 2019 jumlah setoran yangsudah diakui Perusahaan adalah sebesarRp147.618.850.668.

Based on Deed of Addendum No. 7 datedJanuary 15, 2018, which made in presence ofYurisca Lady Enggrani, S.H., M.Kn, Notary inJakarta, between the Company and Sarana,was agreed change in the share portion into49% and 51%, respectively. As of December31, 2019 total placement which has beenrecognized by the Company amounted toRp147,618,850,668.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember2020 saldo investasi Perusahaan sebesarRp147.166.952.752.

As of June 30, 2021 and December 31, 2020,the balance of the Company's investmentamounted to Rp147,166,952,752,respectively.

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo ProyekCilangkap

KSO PD Sarana Jaya – Totalindo CilangkapProject

Pada tanggal 19 Desember 2018,Perusahaan menandatangani perjanjiankerjasama operasi dalam bentuk venturabersama dengan PD Pembangunan SaranaJaya (Sarana) dan PT Kalma Indocorporauntuk pembangunan bangunan komersialdan hunian di daerah Cilangkap Raya,Jakarta Timur dengan porsi kerjasamaantara Perusahaan, Sarana, danPT Kalma Indocorpora masing-masingsebesar 20%, 55% dan 25%. Jangka waktuperjanjian adalah sampai dengan 16 Juni2024, dengan nilai investasi Perusahaanpada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember2020 masing-masing sebesarRp 90.813.406.321 dan Rp 98.027.783.315.

On December 19, 2018, the Companyentered into a joint arrangement under jointventure scheme with PD PembangunanSarana Jaya (Sarana) and PT KalmaIndocorpora for development of commercialbuilding and residence at Cilangkap Raya,East Jakarta with the share portion betweenthe Company, Sarana, and PT KalmaIndocorpora is 20%, 55% and 25%,respectively. Period of agreement is up toJune 16, 2024. with the value of theCompany's investment as of June 30, 2021and December 31, 2020 amounted to Rp90.813.406.321 and Rp98,027,783,315,respectively.

11. Properti Investasi 11. Investment Properties

Pengurangan properti investasi terdiri dari penjualanproperti investasi sebagai berikut:

Deductions of investment properties consists ofthe sale of the assets as follows:


54 Paraf/ Sign:

54

Beban penyusutan properti investasi untuktahun–tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni2021 dan 2020 masing-masing adalah sebesarRp455.833.333 dicatat sebagai bagian dari bebanusaha pada laba rugi (Catatan 28).

Depreciation of investment properties for theyear ended June 30, 2021 and 2020 amountedto Rp 455,833,333, respectively, was recordedas part of operating expense in the profit or loss(Note 28).

Properti investasi tanah terdiri dari tanahseluas 2.768 m² yang berlokasi di KecamatanCiracas Jakarta Timur, DKI Jakarta dan tanah seluas944 m² yang berlokasi di Desa Sariharjo, KecamatanNgaglik, Kabupaten Sleman, Propinsi D.IYogyakarta. Aset ini merupakan tanah kosong yangbelum digunakan dan diperoleh untuk propertiinvestasi. Harga perolehan masing-masing tanahadalah sebesar Rp8.424.408.475 danRp7.300.000.000.

Investment property land consist of land of 2,768sqm located in Kecamatan Ciracas, JakartaTimur, DKI Jakarta and land of 944 sqm locatedin Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik,Kabupaten Sleman, Province of D.I Yogyakarta.These properties are unused land that acquiredfor investment property. The acquisition cost ofeach land are amounting to Rp8,424,408,475and Rp7,300,000,000.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020 propertiinvestasi telah diasuransikan terhadap risikokebakaran dan risiko lainnya dengan jumlahpertanggungan masing-masing sebesarRp25.759.812.000.

As of June 30, 2021 and 2020 investmentproperties were insured against fire andother risks with a total coverage of andRp25,759,812,000, respectively.

Manajemen berpendapat bahwa jumlahpertanggungan tersebut cukup untuk menutupkemungkinan kerugian atas properti investasiyang dipertanggungkan.

Management believes that the insurancecoverage is adequate to cover possible losseson the investment properties insured.

Perusahaan menggunakan harga perolehandalam mencatat nilai properti investasi. Properti

investasi digunakan sebagai jaminan utangBank (Catatan 20).

The Company uses the cost model to account forthe investment properties. Investment properties

are pledged as collateral for bank loan (Note 20).

Manajemen berpendapat tidak terdapatperubahan yang signifikan dalam nilai wajaraset properti investasi per 30 Juni 2021 sejaktanggal perolehannya.

Manajement believes there are no significantchanges in the fair value of investment propertyas of June 30, 2020 since acquisition date.


55 Paraf/ Sign:

55

12. Aset Tetap 12. Fixed Assets

Beban penyusutan pada tanggal 30 Juni 2021dan 2020 dialokasikan sebagai berikut:

Depreciation expense as of June 30, 2021 and2020 is allocated as follows:

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember2020 aset tetap telah diasuransikan terhadaprisiko kebakaran dan risiko lainnya denganjumlah pertanggungan masing-masing sebesarRp121.045.015.427.

As of June 30, 2021 and December 31, 2020fixed assets were insured against fire and otherrisks with a total coverage ofRp121,045,015,427, respectively.


56 Paraf/ Sign:

56

Manajemen berpendapat bahwa jumlahpertanggungan tersebut cukup untuk menutupkemungkinan kerugian atas aset yangdipertanggungkan.

Management believes that the insurancecoverage is adequate to cover possible losseson the assets insured.

Pada 30 Juni 2021 dan 2020, beberapa asettetap digunakan sebagai jaminan dana syirkahtemporer dan utang bank (Catatan 19 dan 20).

As of June 3-0, 2021 and 2020 some of fixedassets are pledged as collateral for temporarysyirkah fund and bank loan (Notes 19 and 20).

Manajemen Perusahaan berpendapat bahwanilai tercatat dari seluruh aset Perusahaan diatas dapat dipulihkan, sehingga tidak diperlukanadanya penurunan nilai atas aset tersebut

Management believes that the carrying amountof the entire assets owned by the Company arerecoverable, therefore, no provision for decline invalue of fixed assets is considered as necessary.

13. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 13. Other Non Current Financial Assets

Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan NilaiAset Keuangan Tidak Lancar Lainnya

The Movements Allowance for ImpairmentLosses of Other Non Current FinancialAssets


57 Paraf/ Sign:

57

Pada tanggal 30 Juni 2021, saldo piutang lain-lainberasal dari reklasifikasi akun aset keuangan lancarlainnya (Catatan 7).

On June 30, 2021, other receivables balancescome from the reclassification of the accounts ofother current financial assets(Note 7).

Manajemen berkeyakinan bahwa cadangankerugian penurunan nilai atas aset keuangantidak lancar lainnya cukup untuk menutupkemungkinan kerugian di masa depan dari tidaktertagihnya aset keuangan lancar lainnya.

Management believes that the allowance forimpairment losses on other non current financialassets is sufficient to cover possible losses onuncollectible of other non current financial assetsin the future.

Deposito Berjangka yang DibatasiPenggunaannya

Restricted Time Deposits

Deposito berjangka yang dibatasiPenggunaannya merupakan deposito yangdijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitasdana syirkah temporer dan utang bank (Catatan19 dan 20).

Restricted time deposits represent time depositspledged regarding facilities of temporary syirkahfund and bank loan (Notes 19 and 20).

Rekening Bank yang DibatasiPenggunaannya

Restricted Current Account in Banks

Seluruh rekening bank yang dibatasipenggunaannya merupakan rekening escrowdalam mata uang Rupiah yang dibatasipenggunaannya oleh masing-masing bankdalam rangka transaksi penerimaan danpembayaran atas dana syirkah temporer danutang bank (Catatan 19 dan 20).

All restricted bank accounts represent escrowaccounts denominated in Rupiah currency,which are restricted by each bank related toguarantee for temporary syirkah fund and bankloans (Notes 19 and 20).

14. Utang Usaha – Pihak Ketiga 14. Trade Payables – Third Parties

Akun ini merupakan utang usaha pihak ketigamasing-masing sebesar Rp 224.458.365.960dan Rp141.542.903.780 pada tanggal 30 Juni2021 dan 2020.

This account represents trade payables of thirdparties amounting to Rp 224.458.365.960 andRp141,542,903,780, respectively as of 30 June2021 and 2020.

Seluruh saldo utang usaha dalam mata uangRupiah.

All trade payables balances is in IndonesianRupiah.

15. Utang Bruto Pemberi Kerja - Pihak Ketiga 15. Gross Amount Due to Customers - ThirdParties

Akun ini merupakan utang bruto pemberi kerjapihak ketiga masing-masing sebesarRp3.222.876.186 dan Rp3.222.876.186 padatanggal 30 Juni 2021 dan 2020.

This account represents gross amount due tocustomers of third parties amounting toRp3,222,876,186 and Rp3,222,876,186,respectively as of 30 June 2021 and 2020.

Seluruh saldo utang bruto pemberi kerja dalammata uang Rupiah.

All gross amount due to customers isdenominated in Indonesian Rupiah.


58 Paraf/ Sign:

58

16. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 16. Other Short Term Liabilities

Utang pihak ketiga sebagian besar merupakanpembelian aset aluma dan pinjaman dari pemilikproyek.

Third Parties Payable is mainly a purchases ofaluma assets and loans from project owners.

17. Beban Akrual 17. Accrued Expenses

Akun ini merupakan akrual biaya jasa konstruksiyang merupakan beban terutang dalampelaksanaan proyek konstruksi yang telahmenjadi kewajiban, namun belum jatuh tempodan akrual biaya denda pajak atas total SKPKByang belum dibayarkan.

This account consists of accrued expenses onconstruction services which represent accrual ofconstruction cost for the projects that are not yetdue and accrued expenses of tax penalty fees forthe total SKPKB that have not yet been paid.

Beban akrual masing-masing sebesar Rp38.587.387.606 dan Rp 44.998.831.438 padatanggal 30 Juni 2021 dan 2020.

Accrued expenses amounted to Rp38.587.387.606 and Rp 44,998,831,438 as ofJune 30, 2021 and 2020, respectively.

18. Uang Muka Pelanggan 18. Advance from Customers

Akun ini merupakan uang muka yang diterimadari pemberi kerja yang secara berkala akandiperhitungkan dengan tagihan termin.

This account represents advances received fromthe project owner that will be offsetted byperiodic billing.

19. Dana Syirkah Temporer 19. Temporary Syirkah Funds

a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat)Berdasarkan akta No. 18 tanggal 26 Maret 2013,akta No. 91 tanggal 25 Mei 2015, akta No. 93tanggal 25 Mei 2015, akta No. 94 tanggal 25 Mei2015, akta No. 95 tanggal 25 Mei 2015 yang telahdiamendemen

berdasarkan surat No. 045/OL/BMI/X/2019

Based on deed No. 18 dated March 26, 2013,deed No. 91 dated May 25, 2015, deed No. 93dated May 25, 2015, deed No. 94 dated May 25,2015, deed No. 95 dated May 25, 2015 whichhas been amended based on letter

No. 045/OL/BMI/X/2019 dated October 24, 2019


59 Paraf/ Sign:

59

tanggal 24 Oktober 2019 dan terakhir dengansurat No.068/CBG/JKT3/OL/VI/2020 tanggal17 Juni 2020. Perusahaan menandatanganiperjanjian Line Facility Al Musyarakah denganfasilitas sebagai berikut:

and most recently by letter No.068/CBG/JKT3/OL/VI/2020 dated June 17, 2020. The companysigned the Al Musyarakah Line Facilityagreement with the following facilities :

Fasilitas Kredit : Line Facility Al Musyarakah onLiquidation - Restrukturisasi

Credit Facility :Line Facility Al Musyarakah onLiquidation - Restructurisation

Plafon : Rp178.051.374.074 Maximum Limit :Rp178,051,374,074Nisbah Bagi Nisbah Sharing :11% (eq interest rate)Hasil : 11% (setara suku bunga)Jangka Waktu : 29 bulan Period :29 monthsTujuan : Restrukturisasi atas fasilitas

eksiting Al MusyarakahPurpose :Restructuring of the existing

Al Musyarakah facilities

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by: Tanah dan bangunan di Jl. Tebet Timur Raya

No. 37, Kelurahan Tebet Timur, KecamatanTebet, Kotamadya Jakarta Selatan, PropinsiDKI Jakarta, luas tanah: 975 m², luasbangunan: 2.329 m² atas dasar buktikepemilikan berupa SHGB Nomor 3577 atasnama Perusahaan (Catatan 12);

Land and buildings on Jl. Tebet Timur RayaNo. 37, Tebet Timur Village, Tebet, SouthJakarta, DKI Jakarta, land size: 975 sqm,building area: 2,329 sqm with ownershipdocument of HGB No. 3577 register under theCompany’s name (Note 12);

Aluma System dan Tower Crane (peralatanproyek) (Catatan 12);

Aluma Systems and Tower Crane (projectequipment) (Note 12);

Fidusia tagihan pembayaran proyekyang dibiayai minimum senilaiRp247.712.000.000;

Fiduciary claims on funded project worth atminimum of Rp247,712,000,000;

Fidusia tagihan pembayaran proyek yangdibiayai minimum senilai Rp239.689.000.000;


Fidusia tagihan pembayaran proyek yangdibiayai minimum senilai Rp329.000.000.000;


Personal Guarantee Donald Sihombing(Direktur Utama Perusahaan);

Personal Guarantee Donald Sihombing(President Director of the Company);

Cash Collateral berupa deposito senilaiRp19.500.000.000 (Catatan 13).

Cash Collateral in the form of deposits worthRp19,500,000,000 (Note 13).

Tanpa persetujuan tertulis dari Muamalat,

Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: Menerima pembiayaan uang atau fasilitas

keuangan, fasilitas leasing berupa apapun jugaatau untuk mengikat diri sebagai penjaminuntuk menjamin utang orang/pihak lain (kecualiutang dagang yang dibuat dalam rangkamenjalankan usaha sehari-hari);

Menjual, menyewakan, mentransfer,memindahkan hak dan/atau kepentingan,menghapuskan sebagian besar atau seluruhharta kekayaan Perusahaan dan/ataupenjamin atau menjaminkan/mengagunkanbarang-barang bergerak maupun tidakbergerak milik Perusahaan dan/atau penjamindengan cara bagaimanapun juga dan kepadaorang/pihak siapapun juga (kecuali menjualdalam rangka menjalankan sifat usaha yangnormal);

Melakukan investasi lainnya atau menjalankankegiatan usaha yang tidak mempunyai

Without written permission from Muamalat, the

Company is not allowed to: Receive loan or finance facilities, leasing in

any forms or to bind as guarantor toguarantee other parties’ payable (excepttrade payable related to daily operational);

Sale, rent, transfer of rights and/or interest,eliminate part or all the Company’s assetand/or guarantor, or guarantee/mortgagemovable and immovable property of theCompany and/or guarantor in any forms andany parties (except selling related to normalbusiness);

Invest to other and/or running other businessthat not related to current business or


60 Paraf/ Sign:

60

hubungan dengan usaha yang sedangdijalankan atau perubahan usaha yang dapatmempengaruhi pengembalian pembiayaan;

Mengajukan permohonan untuk dinyatakanpailit oleh pengadilan niaga atau mengajukanpermohonan penundaan pembayaran utang;

Melakukan penggabungan usaha (merger),peleburan usaha (konsolidasi) danpengambilalihan (akuisisi) saham-sahamdalam badan usaha lain;

Melakukan pembubaran atau likuidasiberdasarkan keputusan Rapat UmumPemegang Saham;

Menarik kembali modal yang telah disetor; Melakukan penjualan, menjaminkan dan

mentransfer sebagian atau seluruh asetperusahaan kecuali dalam hal transaksi bisnisyang normal/wajar, aset yang menjadi barangdagangan dan bukan merupakan jaminankepada bank;

Memperoleh fasilitas pembiayaan ataupinjaman dari pihak ketiga, baik secaralangsung maupun tidak langsung kecualidalam rangka transaksi harian yang wajar;

Mengubah sifat atau luas lingkup usahaPerusahaan;

Mengikatkan diri sebagai penjamin utang ataumenjaminkan harga kekayaan Perusahaankepada pihak lain;

Melakukan pelunasan pinjaman pemegangsaham;

Melakukan perluasan atau penyempitan usahayang dapat mempengaruhi pengembalianjumlah pembiayaan Perusahaan.

changes or business that impact to return offund;

Filed for bankruptcy from commercial court orapply for postponement payment of loan;

Perform combination (merger), consolidationand acquisition of other business entities;

Dissolve or liquidate based on GeneralMeeting of Shareholders;

Taken back share capital; Sales, pledge or transfer part or all the

Company’s asset except in normal businesstransaction, inventories and not a collateral tothe bank;

Obtained financing facilities or loan from thirdparties, direct or indirectly except related tonormal daily transactions;

Change the nature and scope of business ofthe Company;

Bind as guarantor of loan or pledge theCompany’s asset to other parties;

Settle down of shareholders’ loan;

Expand or narrowed of business whichimpact to payment of the Company’sfinancing.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020, Perusahaantelah memenuhi pembatasan yang disyaratkan.

As of June 30, 2021 and 2020, the Company hascomplied with the covenants as required.

Jumlah pembayaran dan penarikan pada tahun2021 dan 2020 adalah nihil dan Rp4.504.695.932

Total payment and withdraw in 2021 nil and 2020are Rp4,504,695,932

Nilai terutang pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020adalah masing-masing sebesar Rp172.682.349.354dan Rp177.187.045.286.

The outstanding balances as of June 30, 2021and 2020 are amounted to Rp172,682,349,354and Rp177,187,045,286, respectively.

b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Panin) b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Panin)Berdasarkan surat No. 214/GPK/EXT/VII/15tanggal 7 Juli 2015 dan akta No. 72 tanggal14 Juli 2015, yang telah mengalami beberapakali amendemen terakhir berdasarkan suratNo. 054/OL/JSL/VII/2020 tanggal 27 Juli 2020,Perusahaan memperoleh fasilitas sebagaiberikut:

Based on letter No. 214/GPK/EXT/VII/15 datedJuly 7, 2015 and deed No. 72 dated July 14,2015, which has been amended severaltimes last amendment based on letterNo. 054/OL/JSL/VII/2020 dated July 27, 2020,the Company obtained the following facilities:


61 Paraf/ Sign:

61

Fasilitas Kredit I : Line Facility Musyarakah -Restrukturisasi

Credit Facility I : Line Facility Musyarakah -Restructurisation

Plafon : Rp95.545.000.000 Maximum Limit : Rp95,545,000,000Nisbah Bagi Nisbah Sharing : 11.50% (eq interest rate)Hasil : 11,50% (setara suku bunga)Jangka Waktu : 87 Bulan Period : 87 monthsTujuan :Modal Kerja Proyek Purpose : Project Working Capital

Fasilitas Kredit II : Line Facility Musyarakah Credit Facility II : Line Facility MusyarakahPlafon : Rp66.244.000.000 Maximum Limit : Rp66,244,000,000Jangka Waktu : 74 Bulan Period : 74 monthsTujuan :Modal Kerja Proyek Purpose : Project Working Capital

Kedua fasilitas kredit dijaminkandengan saham sebesar Rp260.000.000.000(Catatan 23), mesin dan peralatan proyeksenilai Rp30.000.000.000 (Catatan 12), piutangusaha senilai Rp200.000.000.000 (Catatan 4),Fidusia tagihan pembayaran proyek yangdibiayai minimum senilai Rp260.000.000.000dan personal guarantee dari Donald Sihombing(Direktur Utama Perusahaan).

Both credit facilities are guaranteed with sharesamounted to Rp260,000,000,000 (Note 23),Machine and project equipment amounted toRp30,000,000,000 (Note 12), trade receivableamounted to Rp200,000,000,000 (Note 4),Fiduciary claims on funded project worth atminimum of Rp260,000,000,000 and personalguarantee of Donald Sihombing (PresidentDirector of the Company).

Tanpa persetujuan tertulis dari Panin,Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: Menarik kembali modal yang telah disetor; Menjaminkan kembali aset yang telah

dijaminkan kepada pihak lain; Melakukan penjualan, menjaminkan dan

mentransfer sebagian atau seluruh asetperusahaan kecuali dalam hal transaksibisnis yang normal/wajar;

Memperoleh fasilitas pembiayaan ataupinjaman dari pihak ketiga, baik secaralangsung maupun tidak langsung kecualidalam rangka transaksi harian yang wajar;

Melakukan merger, konsolidasi, akuisisi danpenjualan atau pemindahtanganan sebagianbesat aset atau saham perusahaan;

Mengubah sifat atau luas lingkup usahaPerusahaan;

Mengikatkan diri sebagai penjamin utangatau menjaminkan harta kekayaanPerusahaan kepada pihak lain;


Melakukan perluasan atau penyempitanusaha yang dapat mempengaruhipengembalian jumlah pembiayaanPerusahaan;

Melakukan investasi lainnya dan/ataumenjalankan usaha yang tidak mempunyaihubungan usaha yang sedang dijalankan.

Without written permission from Panin, theCompany is not allowed to: Withdraw share capital; Pledge asset that has been used as a

collateral to other parties; Sales, pledge, and transfer part or all of the

Company’s asset except related to normalbusiness transaction;

Obtain financing facilities or loan from thirdparties, direct or indirect, except for normalbusiness transaction;

Perform merger, consolidation, acquisitionand sales or transfer most of the Company’sasset or shares;

Changes nature and scope of the Company’sbusiness;

Acted as guarantor or pledge the Compay’sasset to other parties;

Settle down the loan from shareholders;

Expand or narrowing the scope of businessthat can impact return from the Company’sfinancing;

Invest to other and/or running other businessthat not related to current business.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020,Perusahaan telah memenuhi pembatasan yangdisyaratkan.

As of June 30, 2021 and 2020, the Company hascomplied with the covenants as required.


62 Paraf/ Sign:

62

Pada tahun 2021 tidak ada pembayaran danpenarikan.

In 2021 there are no payments and withdrawals.

Jumlah pembayaran dan penarikan pada tahun2021 adalah Nihil dan pada tahun 2020Rp64.329.574.140.

Total payment and withdraw in 2021 Nil and2020 are Rp64,329,574,140.

Nilai terutang pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31Desember 2020 adalah masing-masing sebesarRp129.455.000.000.

The outstanding balances as of June 31, 2021and December 31, 2019 are amounted toRp129,455,000,000, respectively.

c. PT Bank BNI Syariah (BNI Syariah) c. PT Bank BNI Syariah (BNI Syariah)Berdasarkan surat No. BNISy/CSD/062/Rtanggal 9 Maret 2015 dan akta No. 42 tanggal9 Maret 2015 yang telah mengalami beberapakali amendemen terakhir berdasarkan suratNo. BNISy/CRD/SKP.1/111/R tanggal 27 April2020, Perusahaan memperoleh fasilitassebagai berikut:

Based on letter No. BNISy/CSD/062/R datedMarch 9, 2015 and deed No. 42 dated March 9,2015, which has been amended severaltimes last amendment based on letterNo. BNISy/CRD/SKP.1/111/R dated April 27,2020 the Company obtained a facilities as follow:

Fasilitas Kredit : Plafond Line Facility Credit Facility : Plafond Line FacilityJenis Akad : Musyarakah Type of agreement : MusyarakahPlafon : Rp300.000.000.000 Maximum Limit : Rp300,000,000,000Nisbah Bagi : 9,50% Nisbah Sharing : 9.50%Hasil (setara suku bunga) (eq interest rate)Jangka Waktu : April 2023 Period : April 2023Tujuan : Modal Kerja Proyek,

Penerbitan LC/ SKBDN danSBLC

Purpose : Project Working Capital,Publishing LC/ SKBDN andSBLC

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by: 2 Unit Apartemen Green Sedayu Pasadena

(Catatan 9); 5 Unit Apartemen Sedayu City (Catatan 9); 1 Unit Kondominium Podomoro City Deli

Medan (Catatan 11); Saham sebanyak 2.500.000.000 lembar

(Catatan 23); Fidusia atas piutang yang berkaitan dengan

SPK yang diterimal; Personal Guarantee Donald Sihombing

(Direktur Utama Perusahaan).

2 Units Apartment Green Sedayu Pasadena

(Note 9); 5 Units Apartment Sedayu City (Note 9); 1 Unit Condominium Podomoro City Deli

Medan (Note 11); Shares of 2,500,000,000 shares (Note 23);

Fiduciary of receivables related to acceptedSPK

Personal Guarantee Donald Sihombing(President Director of the Company).

Tanpa persetujuan tertulis dari BNI Syariah,Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: Membuka jenis usaha baru selain usaha

yang sudah ada; Mengubah bentuk atas status hukum

Perusahaan; Mengadakan pengabungan usaha (merger)

atau konsolidasi dengan perusahaan lainselain grup usaha;

Mengijinkan pihak lain untuk menggunakanPerusahaan untuk kegiatan usaha pihak lainselain grup usaha;

Without written permission from BNI Syariah, theCompany is not allowed to: Open new type of business other than

existing; Change the Company’s legal status;

Perform merger or consolidation with other

company outside group;

Permit other parties to use Company for otherparties’ business other;


63 Paraf/ Sign:

63

Melakukan transaksi dan/atau investasi padapasar keuangan derivatif.

Perform transaction and/or invest onderivative financial market.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020,Perusahaan telah memenuhi pembatasan yangdisyaratkan.

As of June 30,2021 and 2020, the Company hascomplied with the covenants as required.

Jumlah pembayaran pada tahun 2021 dan 2020sebesar nihil. Tidak ada penarikan pada tahun2020.

Total payment in 2021 and 2020 amounted to nil.No withdraw in 2020.

Nilai terutang pada tanggal 30 Juni 2021 dan2020 adalah masing-masing sebesarRp48.000.000.000 dan Rp93.317.077.638.

The outstanding balances as of June 30, 2021and 2020 are amounted to Rp48,000,000,000and Rp93,317,077,638, respectively.

20. Utang Bank 20. Bank Loans

a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk(BTN)

a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk(BTN)

Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 25 Agustus

2015 yang telah mengalami beberapa kaliamendemen terakhir berdasarkan suratNo.5486/S/Cpt.I/BCSU/VII/2020 tanggal 30 Juli2020 Perusahaan memperoleh fasilitas kreditsebagai berikut:

Based on deed No. 20 dated August 25, 2015,

which has been amended severaltimes last amendment based on letterNo. 5486/S/Cpt.I/BCSU/VII/2020 dated July 30,2020, the Company obtained credit facility asfollows:

Plafon Kredit : Rp400.000.000.000 Maximum Limit : Rp400,000,000,000Tingkat Bunga 12,50% per tahun Nisbah Sharing : 12.50% per annumJangka Waktu : Desember 2025 Period : December 2025Tujuan :Modal Kerja Proyek Agung

Sedayu Grup, Podomoro Grup,Summarecon Grup dan KSOSarana – Totalindo

Purpose : Project Working Capital of

Agung Sedayu Group,Podomoro Group,Summarecon Group andKSO Sarana – Totalindo

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The loan facility is secured by: Fidusia atas piutang yang berkaitan dengan

SPK yang diterima; Standing Instruction bahwa seluruh

pembayaran dari bouwheer ataspelaksanaan pekerjaan akan dibayarkanmelalui rekening giro escrow di BTN;

Saham sebanyak 2.500.000.000 lembar(Catatan 23);

Alat-alat konstruksi dan alat berat senilai

Fiduciary of receivables related to acceptedSPK;

Standing Instruction that payments from

project owner on the implementation of thework will be paid through escrow checkingaccount at BTN;

Shares of 2,500,000,000 shares (Note 23);

Construction equipment and heavy


64 Paraf/ Sign:

64

Rp78.143.178.428 (Catatan 12). equipment worth Rp78,143,178,428(Note 12).

Berdasarkan akta No. 56 tanggal 16 Desember2016 yang telah mengalami beberapa kaliamendemen terakhir berdasarkan suratNo.5718/S/JKJ.I/BCSU/VII/2020 30 Juli 2020,Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berikut:

Based on deed No. 56 dated December 16, 2016which has been amended severaltimes last amendment based on letterNo. 5718/S/JKJ.I/BCSU/VII/2020 dated July 30,2020, the Company obtained following creditfacilities:

Plafon Kredit : Rp300.000.000.000 Maximum Limit : Rp300,000,000,000Tingkat Bunga 12% p.a. adjustable rate Nisbah Sharing : 12% p.a. adjustable rateJangka Waktu : Desember 2025 Period : December 2025Tujuan :Modal kerja kontraktor Purpose :Contractor working capital

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is secured by: Fidusia atas piutang yang berkaitan dengan

SPK yang diterima; Fiduciary of receivables related to SPK

accepted; Sertifikat HGB No. 3795, dengan luas

484 m², atas nama Perusahaan, yangberlokasi di Kota Wisata, Ciangsana, Bogor(Catatan 12);

HGB No. 3795 entitled to the Company, witharea of 484 sqm, located in Kota Wisata,Ciangsana, Bogor (Note 12);

Sertifikat SHMSRS No. 1100/XXVI/Tower B(Regal), dengan luas 131,51 m², atas namaPerusahaan, yang berlokasi di Setiabudi,Jakarta Selatan (Catatan 12);

SHMSRS Certificate No. 1100/XXVI/TowerB (Regal) entitled to the Company, with areaof 131.51 sqm, located at Setiabudi, SouthJakarta (Note 12);

Sertifikat HGB No. 3494, dengan luas100 m², atas nama Perusahaan,yang berlokasi di Tebet, Jakarta Selatan(Catatan 12);

HGB No. 3494 entitled to the Company, witharea of 100 sqm, located at Tebet, SouthJakarta (Note 12);

Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas10.834 m², atas nama Perusahaan (Prosesbalik nama), yang berlokasi di Sukamahi,Cikarang Pusat, Bekasi (Catatan 12);

HGB No. 02318 entitled to the Company,with area of 10,834 sqm, (transfer ofownership process), located at Sukamahi,Central Cikarang, Bekasi (Note 12);

Sertifikat HGB No. 02315, dengan luas13.085 m², atas nama Perusahaan, yangberlokasi di Sukamahi, Cikarang Pusat,Bekasi (Catatan 12);

HGB No. 02318 entitled to the Company,with area of 10,834 sqm, (transfer ofownership process), located at Sukamahi,Central Cikarang, Bekasi (Note 12);

Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas 5.760m², atas nama Perusahaan, yang berlokasidi Jatibaru, Bekasi (Catatan 12);

HGB No. 02318 entitled to the Company,with area of 5,760 sqm, which is located atJatibaru, Bekasi (Note 12);

Sertifikat HGB No. 4646, dengan luas944 m², atas nama Perusahaan (Proses baliknama), yang berlokasi di Sariharjo,Yogyakarta (Catatan 11);

HGB No. 4646 entitled to the Company, witharea of 944 sqm, (ownership transfer inprocess), located at Sariharjo, Yogyakarta(Note 11);

Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas 2.768m², atas nama Perusahaan (Proses baliknama), yang berlokasi di Susukan, Ciracas,Jakarta Timur (Catatan 12);

Certificate of HGB No. 02318 entitled to theCompany, (ownership transfer in process)with area of 2,768 sqm, located in Susukan,Ciracas, East Jakarta (Note 12);

Saham sebanyak 2.500.000.000 lembar(Catatan 23).

Shares of 2,500,000,000 shares(Note 23).

Tanpa persetujuan tertulis dari BTN,Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: Menerima pembiayaan uang atau fasilitas

keuangan dari pihak lain sehubungan

Without written permission from BTN, theCompany is not allowed to: Receive loan or finance facilities from other

parties’ payable related to this project


65 Paraf/ Sign:

65

dengan proyek ini, (kecuali pinjaman daripemegang saham);

Mengikatkan diri sebagai penjamin utangatau menjaminkan harga kekayaanPerusahaan kepada pihak lain;

Mengajukan permohonan untuk dinyatakanpailit oleh pengadilan niaga ataumengajukan permohonan penundaanpembayaran utang;

Melakukan pembubaran atau likuidasiberdasarkan keputusan Rapat UmumPemegang Saham;

Melakukan penggabungan usaha (merger),peleburan usaha (konsolidasi) danpengambilalihan (akuisisi) saham-sahamdalam badan usaha lain;


Memindahtangankan agunan, proyek, danPerusahaan dalam bentuk apapun ataudengan nama apapun, dan dengan maksudapapun juga kepada pihak ketiga;

Melakukan transaksi penjualan danoperasional proyek menggunakan rekeningselain rekening Debitur di BTN.

(except loans from shareholders);

Bind as guarantor of loan or pledge theCompany’s asset to other parties;

Request for bankruptcy from commercialcourt or apply for postponement payment ofloan;

Dissolve or liquidate based on GeneralMeeting of Shareholders;

Perform combination (merger),consolidation and acquisition of otherbusiness entities;

Settle down of shareholders’ loan;

Transfer of rights and/or interest, project,and Company in any forms or any nameswith any purposes to third parties;

Conduct sales and projects transactionusing accounts other than BTN Debtoraccounts.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember2020, Perusahaan telah memenuhi pembatasanyang disyaratkan.

As of June 30, 2021 and December 31, 2020, theCompany has complied with the covenants asrequired.

Jumlah pembayaran pada tahun 2021 adalahnihil. Tidak ada penarikan pada tahun 2021.

Total payment in 2021 nil. No withdraw in 2020.

Jumlah pembayaran dan penarikan pada tahun2020 adalah sebesar Rp12.601.147. dan Nihil

Total payment and withdraw in 2020 areRp12.601.147 and Nil.

Nilai terutang pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31Desember 2020 adalah masing-masing sebesarRp546.590.300.487.

The outstanding balances as of June 30, 2021and 2020 are amounted to Rp546,590,300,487,respectively.

b. PT Bank DKI (BDKI) b. PT Bank DKI (BDKI)Berdasarkan perjanjian No. 0290/GKK/II/2019tanggal 25 Februari 2019, Perusahaanmemperoleh fasilitas kredit sebagai berikut:

Based on deed No. 0290/GKK/II/2019 datedFebruary 25, 2019, the Company obtained creditfacility as follows:

Plafon Kredit : Rp150.000.000.000 Maximum Limit : Rp150,000,000,000Tingkat Bunga 11% per tahun Nisbah Sharing : 11% per annumJangka Waktu : 27 Februari 2020 Period : February 27, 2020Tujuan : Tambahan Modal Kerja untuk

mengerjakan proyek-proyekdari Pemprov DKI Jakarta danBUMD DKI Jakarta yangdisetujui oleh Bank DKI.

Purpose : Additional Working Capitalto work on projects from theDKI Jakarta ProvincialGovernment and DKIJakarta RegionalGovernment Enterprisesapproved by the DKI Bank.


66 Paraf/ Sign:

66

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The loan facility is secured by: Deposito dan atau peralatan usaha yang

memiliki umur ekonomis maksimal 5 tahunminimal sebesar 30% dari nominal penarikan(Catatan 13 dan 12);

Time Deposits and or equipment which havea maximum economic life of 5 years of atleast 30% of the nominal withdrawal (Notes13 and 12);

Piutang proyek Pemprov DKI Jakarta danBUMD DKI Jakarta yang disetujui oleh Bank,baik yang diperoleh langsung atau sebagaipemenang lelang atau yang diperolehlangsung atau sebagai pemenang lelangatau yang diperoleh dari proyek JointOperation (JO) atau proyek Kerja SamaOperasional (KSO), dimana PT TotalindoEka Persada, Tbk bertindak sebagai Leader(porsi > 60%). Besaran piutang minimalsebesar 125% dari baki debet fasilitas kredit(Catatan 4).

Receivables from DKI Jakarta ProvincialGovernment and DKI Jakarta BUMD projectsapproved by the Bank, either directlyobtained or as auction winners or directlyobtained or as auction winners or obtainedfrom Joint Operation (JO) or OperationalCooperation (KSO) projects, where PTTotalindo Eka Persada, Tbk acts as a Leader(portion> 60%). The minimum amount ofreceivables is 125% of the credit facility debittray (Note 4).

Tanpa persetujuan tertulis dari BDKI,Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: Mengalihkan hak atas agunan yang sudah

dijaminkan ke BDKI kepada pihak lain; Mengikatkan diri sebagai penjamin utang

atau menjaminkan harta kekayaanPerusahaan yang sudah dijaminkan ke BDKIkepada pihak lain;

Mengalihkan/ menyerahkan kepada pihak

lain, sebagian atau seluruhnya atas hak dankewajiban yang timbul berkaitan denganfasilitas kredit Perusahaan di BDKI.

Without written permission from BDKI, theCompany is not allowed to: Transfer the rights to collateral that has

been pledged to BDKI to another party; Binding themselves as a guarantor of debt

or guaranteeing Company assets that havebeen pledged to BDKI to other parties;

Transfer/ submit to other parties, part or all

of the rights and obligations arising inconnection with the Company's creditfacilities at BDKI.

Pada tahun 2021 tidak ada pembayaran danpenarikan.

In 2021 there are no payments and withdrawals.

Jumlah pembayaran dan penarikan pada tahun2020 adalah sebesar Rp7.500.000.000

The total payment in 2020 is Rp7,500,000,000.

Nilai terutang pada tanggal 31 Desember 2021nihil dan 2020 adalah nihil

The outstanding balances as of March 2021 niland 2020 nil.

Perusahaan telah melunasi utang kepada BankDKI dengan surat keterangan lunas padatanggal 23 Juni 2020.

The company has paid off the debt to Bank DKIwith a letter of payment on June 23, 2020.


67 Paraf/ Sign:

67

21. Perpajakan 21. Taxation

a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

b. Utang Pajak b. Taxes Payable

c. Beban Pajak c. Tax Expenses

Perusahaan telah melaporkan SPT pajakpenghasilan badan untuk tahun fiskal 2020pada tanggal 30 April 2021.

The Company filed the corporate income taxreturns for the 2020 fiscal years on april 30,2021.

Rekonsiliasi antara beban pajak final danpenghasilan yang dikenakan pajak finalmenurut laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain adalah sebagai berikut:

A reconciliation between final taxes expenseand revenue subject to final tax as shown inthe statements of profit or loss and othercomprehensive income is as follows:


68 Paraf/ Sign:

68

d. Pajak Kini d. Current tax

Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadidasar dalam pengisian SPT Tahunan PPhBadan tahun 2020.

Reconciled taxable income is used as thebasis for filling the Annual Tax Return ofcorporate income tax in 2020.

e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment LetterPada 31 Desember 2018, Perusahaanmemperoleh hasil pemeriksaan pajaksebagai berikut:

On December 31, 2018, the Companyobtained the following tax audit results:


69 Paraf/ Sign:

69

*) Termasuk pokok dan denda *) Including principal and penalties

Pada tanggal 10 April 2019, Perusahaanmengajukan Surat PermohonanPengurangan dan Pembatalan SKPkepada Direktorat Jenderal Pajak atasSKPKB dan STP tersebut. SuratPermohonan Pengurangan dan Pembatalantersebut telah disampaikan kepadaDirektorat Jenderal Pajak pada tanggal11 April 2019. Pada Tanggal 1 Oktober 2019Perusahaan mencabut Surat PermohonanPengurangan dan Pembatalan SuratKetetapan Pajak Yang Tidak Benar No:084/TEP.EKS/DU/KPP/IV/2019 Tanggal10 April 2019.

On April 10, 2019, the Company hassubmitted the Request for Reduction andCancellation Letter to the Directorate Generalof Taxes for the above SKPKB and STP. TheRequest for Reduction and CancellationLetter has been submitted and registered tothe Directorate General of Taxes on April 11,2019. On October 1,2019 the Companyrevoked the Application for Subtraction andCancellation of Incorrect Tax AssessmentLetter Number:084/TEP.EKS/DU/KPP/IV/2019 on April 10, 2019.

Kemudian pada tanggal 1 Oktober 2019,Perusahaan mengajukan Surat PermohonanPengurangan atau Penghapusan SanksiAdministrasi atas SKPKB kepada DirektoratJenderal Pajak. Surat Permohonan

Then on October 1, 2019, the Companysubmitted an Application for Reduction orEradication of Administrative Sanctions onthe SKPKB to the Directorate General ofTaxes. The request for reduction and write-off


70 Paraf/ Sign:

70

Pengurangan dan Penghapusan tersebuttelah disampaikan kepada DirektoratJenderal Pajak padatanggal 4 Oktober 2019. Dengan demikian,Perusahaan telah mencatat pajak kurang

bayar sebagai beban pajak kini danbeban lain-lain masing-masing sebesarRp31.229.305.070 dan Rp35.340.719.209(Catatan 21.c dan 29) yang berasalmasing-masing dari SKPKB pajakpenghasilan dan SKPKB pajak lainnya tahun2016. Sampai dengan tanggal 31 Desember2019 Perusahaan telah melakukanpembayaran sebesar Rp5.112.214.605.

has been submitted to the DirectorateGeneral of Taxes on 4 October 2019.Accordingly, the Company has recordedunderpayment tax as current tax expenseand other expenses amounting to

Rp31,229,305,070 and Rp35,340,719,209,respectively (Notes 21.c and 29) eachoriginating from 2016 income tax SKPKB andother tax SKPKB in 2016. Until on December31, 2019 the Company has paid ofRp5,112,214,605.

Pada tanggal 20 Maret 2020, DirektoratJenderal Pajak telah mengeluarkan hasilatas surat permohonan pengurangan ataupenghapusan sanksi atas SKPKB yangdiajukan oleh Perusahaan pada tanggal4 Oktober 2019, namun pada tanggal 18 Mei2020 Perusahaan mengajukan kembaliSurat Permohonan Pengurangan atauPenghapusan Sanksi Administrasi atasSKPKB kepada Direktorat Jenderal Pajak.

On March 20, 2020, the Directorate Generalof Taxes issued the results of a letterrequesting the reduction or elimination ofsanctions on the SKPKB submitted by theCompany on October 4, 2019, but on May 18,2020 the Company filed the Application forReduction or Elimination of AdministrativeSanctions on the SKPKB to DirectorateGeneral of Taxation.

Pada bulan November 2020, DirektoratJenderal Pajak telah mengeluarkan hasilatas Surat Permohonan Pengurangan atauPenghapusan Sanksi Administrasi atasSKPKB, dari total sanksi administrasisebesar Rp31.693.096.920 telah disetujuipenghapusan sebesar Rp3.829.884.078.Sehingga sisa sanksi administrasipada 31 Desember 2020 sebesarRp27.863.212.842 (Catatan 29).

In November 2020, the DirectorateGeneral of Taxes issued the results of theApplication for Reduction or Abolition ofAdministrative Sanctions on SKPKB, of whichtotal administrative sanctions ofRp31,693,096,920 have been approved forwrite-off of Rp3,829,884,078. So thatthe remaining administrative sanctionson December 31, 2020 amounted toRp27,863,212,842 (Note 29).

Perusahaan menghitung dan membukukandenda pajak sebesar 2% per bulan daritotal SKPKB dan sanksi administrasiyang belum dibayarkan pada tanggal30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020sebagai beban lain-lain sebesar nihil danRp15.003.967.185 (Catatan 29).

The Company calculates and books a taxpenalty of 2% per month from the totalSKPKB and administrative sanctions thathave not been paid as of June 30, 2021 andDecember 31, 2020 as other expensesamounting to zero and Rp15,003,967,185(Note 29).

22. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 22. Long-Term Employees Benefit Liabilities

Perusahaan memberikan program pensiunimbalan pasti dan imbalan pascakerja sesuaidengan Undang-Undang (UU) Ketenagakerjaandan imbalan kerja jangka panjang lainnyakepada karyawan yang memenuhi persyaratan.Imbalan kerja jangka panjang merupakanimbalan kerja tanpa pendanaan.

The Company provides defined benefit pensionplan and post-employment benefits inaccordance with the Labor Law, as well as otherlong-term benefits covering all qualifyingemployees. Other post-employment and otherlong-term benefits are accounted as unfundeddefined benefit plan.


71 Paraf/ Sign:

71

31 Desember 2020 dan 2019, perhitunganimbalan kerja Perusahaan dihitung olehPT Dayamandiri Dharmakonsilindo, aktuarisindependen. Asumsi utama yang digunakandalam menentukan penilaian aktuaris adalahsebagai berikut:

As of December 31, 2020 and 2019, the cost ofproviding employee benefits are calculated byPT Dayamandiri Dharmakonsilindo, anindependent actuary. The actuarial calculationswere carried out using the following keyassumptions:

Jumlah yang diakui di laporan posisi keuanganadalah sebagai berikut:

Amounts recognized in the statement of financialposition are as follows:

Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang dilaporan posisi keuangan adalah sebagai berikut:

Movements in long term employee benefitliabilities in the statement of financial position areas follows:

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalahsebagai berikut:

Movements of present value of defined benefitliabilities are as follows:


72 Paraf/ Sign:

72

Komponen biaya imbalan kerja jangka panjangyang diakui di laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain adalah sebagai berikut:

Component of long term employee benefitexpense recognize in the statement of profit orloss and other comphrehensive income are asfollows:

Program imbalan pasti memberikan eksposurPerusahaan terhadap risiko aktuarial sepertirisiko tinkat bunga dan risiko gaji.

The defined benefit plan typically expose theCompany to actuarial risks, such as interest riskand salary risk.

Risiko Tingkat Bunga Interest RiskNilai kini imbalan pasti dihitung denganmenggunakan tingkat bunga obligasi.Penurunan suku bunga obligasi akanmeningkatkan liabilitas program.

The present value of defined benefits plan iscalculated using the interest bond. A decrease inthe bond interest rate will increase the planliabilities.

Risiko Gaji Salary RiskNilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung denganmengacu pada gaji masa depan pesertaprogram. Dengan demikian, kenaikan gajipeserta program akan meningkatkan liabilitasprogram itu.

The present value of the defined benefit planliability is calculated by reference to the futuresalaries of plan participants. As such, a increasein the salary of the plan participants will increasethe plan’s liabilities.

Analisa Sensitivitas Sensitivity AnalysisAsumsi aktuarial yang signifikan untukpenentuan liabilitas imbalan pasti adalah tingkatdiskonto dan kenaikan gaji yang diharapkan.Sensitivitas analisis dibawah ditentukanberdasarkan masing-masing perubahan asumsiyang mungkin terjadi pada akhir periodepelaporan dan semua asumsi lain akhir periodepelaporan, dengan semua asumsi lain konstan.

Significant actuarial assumption for thedetermination of the defined benefit liabilities arediscount rate and expected salary increase. Thesensitivity analysis below have been determinedbased on reasonably posibble change of therespective assumption occury at the end of thereporting period, while holding all otherassumption constant.


73 Paraf/ Sign:

73

23. Modal Saham 23. Capital Stocks

Susunan pemegang saham Perusahaan adalahsebagai berikut:

The Company’s shareholder structure is asfollows:

*) Manajemen Kunci

Modal saham digunakan sebagai jaminan danasyirkah temporer dan utang bank (Catatan 19dan 20).

*) Key Management

Capital Stocks are pledged as collateralfor temporary syirkah funds and bank loan(Notes 19 and 20).

24. Tambahan Modal Disetor 24. Additional Paid-in Capital

Akun ini merupakan agio saham, selisih lebihantara harga jual saham dan nilai nominal

This account represents share premium, excessof selling price and par value of the shares at the


74 Paraf/ Sign:

74

saham pada saat penawaran umum perdanaPerusahaan.

time of the Company’s initial public offering.

25. Saldo Laba - Ditentukan Penggunaannya 25. Retained Earning - Appropriated

Berdasarkan Akta Hasil Keputusan RapatUmum Pemegang Saham Tahunan No. 15tanggal 24 Juni 2019 dari Notaris Rusnaldy,S.H., Pemegang saham menyetujui untukmembentuk cadangan umum sebesarRp300.000.000 dari laba tahun 2018, sehinggasaldo laba ditentukan penggunaannya pada30 Juni 2021 dan 2020 sebesar Rp500.000.000.

Based on Deed of Resolution of the AnnualGeneral Meeting of Shareholders No. 15 datedJune 24, 2019 by Notary of Rusnaldy, S.H., theshareholders agreed to provide general reserveamounted to Rp300,000,000 from profit of year2018, as of the retained earnings - appropriatedas of June 30, 2021 and 2020 amounting toRp500,000,000.

26. Pendapatan 26. Revenues

Rincian total pendapatan berdasarkanpelanggan adalah sebagai berikut:

The details of total revenues based oncustomers are as follows:

Pendapatan yang melebihi 10% dari jumlahpendapatan bersih untuk periode yang berakhir30 Juni 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut:

Revenues in excess of 10% of the total netrevenues for the periods ended June 30, 2021and 2020 are as follows:

27. Beban Pokok Pendapatan 27. Cost of Revenues


75 Paraf/ Sign:

75

28. Beban Usaha 28. Operating Expenses

29. Pendapatan (Beban) Lainnya 29. Other Income & Expenses


76 Paraf/ Sign:

76

30. Beban Keuangan 30. Financial Costs

Akun ini merupakan beban bunga dan bebanbagi hasil atas pinjaman utang bank dan danasyirkah temporer masing-masing sebesar Rp15.321.997.078 dan Rp23.264.687.072 per 30Juni 2021 dan 2020.

This account consists of interest expense andprofit sharing expense on bank loans andtemporary syirkah funds amounting toRp15.321.997.078 and Rp23.264.687.072 as ofJune 30, 2021 and 2020, respectively.

31. Saldo dan Transaksi dengan Pihak Berelasi 31. Balance and Transaction with RelatedParties

a. Saldo dan Transaksi dengan Pihak Berelasi a. Balance and Transaction with RelatedParties


77 Paraf/ Sign:

77

b. Sifat Hubungan dan Transaksi denganPihak-pihak Berelasi

b. The Nature of the Related PartiesRelationship and the Transactions with theRelated Parties


78 Paraf/ Sign:

78

32. Segmen Operasi 32. Operating Segment

Berikut ini adalah jumlah penjualan bersihPerusahaan berdasarkan pasar geografis:

The following are the amounts of the Companynet sales based on the geographical market:

33. Aset dan Liabilitas Moneter dalam MataUang Asing

33. Monetary Assets and LiabilitiesDenominated in Foreign Currencies

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 2020, aset danliabilitas moneter dalam mata uang asing adalahsebagai berikut:

As of June 30, 2021 and 2020, monetary assetsand liabilities denominated in foreign currenciesare as follows:

34. Laba / (Rugi) Per Saham 34. Profit / (Loss) Per Share

Perhitungan rugi per saham adalah sebagaiberikut:

Loss per share calculation is as follows:


79 Paraf/ Sign:

79

35. Manajemen Risiko Keuangan 35. Financial Risks Management

a. Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management PoliciesDalam menjalankan aktivitas operasi, investasidan pendanaan, Perusahaan menghadapi risikokeuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas danrisiko pasar dan mendefinisikan risiko-risikosebagai berikut:

In running its operating, investing and financingactivities, the Company faced financial risks suchas credit risk, liquidity risk and market risk anddefine those risks as follows:

Risiko kredit: kemungkinan bahwapelanggan tidak membayar semua atausebagian piutang atau tidak membayarsecara tepat waktu dan akan menyebabkankerugian Perusahaan.

Risiko likuiditas: Perusahaan menetapkanrisiko likuiditas atas kolektibilitas dari piutangusaha seperti yang dijelaskan di atas,sehingga mengalami kesulitan dalammemenuhi liabilitas yang terkait denganliabilitas keuangan.

Risiko pasar: Perusahaan menetapkan risikofluktuasi nilai instrumen keuangan sebagaiakibat perubahan harga pasar.

Credit risk: the possibility that the customerdoes not pay all or part of receivables or donot pay in a timely manner and will lead toloss of the Company.

Liquidity risk: the Company sets thecollectibility of accounts receivable asdescribed above, which causes difficulties forthe Company in meeting obligationsassociated with financial liabilities.

Market risk: the Company defines the risk offluctuation in the value of financial instrumentas a results of changes in market price.

Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebutsecara efektif, Direksi telah menyetujuibeberapa strategi untuk pengelolaan risikokeuangan, yang sejalan dengan tujuanPerusahaan. Pedoman ini menetapkan tujuandan tindakan yang harus diambil dalam rangkamengelola risiko keuangan yang dihadapiPerusahaan.

In order to manage these risks effectively, theBoard of Directors has approved severalstrategies for financial risk management, whichis in line with the Company objectives. Theseguidelines set goals and actions to be taken inorder to manage financial risks facing theCompany.

Pedoman utama Perusahaan dari kebijakan iniadalah semua kegiatan manajemen risikokeuangan dilakukan dan dipantau oleh Direksi.

The Company's main guidelines of this policy isall financial risk management activities areperformed and monitored by Director.

Perusahaan tidak memiliki instrumen derivatifuntuk mengantisipasi risiko yang terjadi.

The Company does not have derivativeinstruments to anticipate the risk.

Risiko Kredit Credit RiskRisiko kredit adalah kerugian yang timbul daripelanggan yang gagal memenuhi liabilitaskontraktual mereka.

Credit risk is the loss arising from customers whofail to meet their contractual obligations.

Perusahaan mengendalikan eksposur risikokredit dengan menetapkan kebijakan risiko yangberhubungan dengan bank, Perusahaanmenempatkan hanya pada bank-bank denganpredikat baik. Selain itu, kebijakan Perusahaanadalah untuk tidak membatasi penempatandana hanya di satu bank tertentu, sehinggaPerusahaan memiliki kas di bank di berbagaiinstitusi keuangan. Piutang usaha dilakukandengan pihak ketiga terpercaya dan pihakberelasi.

The Company controls credit risk exposure bydefining risk policies associated with the bank,the Company only deposits on the banks with agood rating. In addition, the Company's policy isnot to restrict the placement of funds only in oneparticular bank, therefore the Company had cashin banks in the various financial institutions.Trade receivables is conducted with a trustedthird party and related party.


80 Paraf/ Sign:

80

Tabel berikut menganalisis aset keuanganberdasarkan sisa umur jatuh temponya:

The following tables analyze financial assetsbased on the remaining period to maturity:

Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimumPerusahaan terhadap risiko kredit adalahsebesar nilai tercatat masing-masing kategoriaset keuangan yang disajikan pada laporanposisi keuangan.

On the reporting date, the Company's maximumexposure to credit risk is the carrying amount ofeach financial asset category as presented in thestatement of financial position

Risiko Likuiditas Liquidity RiskPada saat ini Perusahaan berharap dapatmembayar semua liabilitas pada saat jatuhtempo. Untuk memenuhi komitmen kas,Perusahaan mengelola risiko likuiditas denganmenjaga kas dan simpanan untuk operasinormal Perusahaan.

At this time the Company expects to pay allliabilities at maturity. To meet cashcommitments, the Company manages liquidityrisk by maintaining cash and deposits for normaloperation.

Tabel berikut menganalisis liabilitas keuanganyang diukur pada biaya perolehan diamortisasiberdasarkan sisa jatuh temponya:

The following table analyzes financial liabilitiesmeasured at amortized cost based on theremaining maturity:


81 Paraf/ Sign:

81

Risiko Suku Bunga Interest Rate RiskPerusahaan memiliki risiko suku bungaterutama terhadap dampak perubahan sukubunga pinjaman bank. Perusahaan memonitorpergerakan suku bunga untuk meminimalisasidampak negatif terhadap Perusahaan.

The Company has interest rate risk mainly to theimpact of changes in interest rates on bankloans. The Company monitor the movement ofinterest rates in order to minimize the negativeimpact on the Company.

Adapun liabilitas keuangan yang dimilikiPerusahaan tidak memiliki tingkat suku bungamengambang.

The financial liabilities of the Company do nothave floating interest rates.

Risiko Nilai Tukar Foreign Exchange RiskPerusahaan melakukan transaksi denganmenggunakan mata uang asing dalam halpembelian peralatan proyek. Perusahaan tidakterekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilaitukar mata uang asing dikarenakan transaksipendapatan sebagian besar sudahmenggunakan tarif dalam mata uang Rupiah.Perusahaan mengelola risiko mata uangdengan memonitor fluktuasi nilai tukar matauang secara terus menerus.

The Company conduct transactions usingforeign currency in terms of purchasing projectequipment. The Company is not exposed to theeffect of exchange rate fluctuations of foreigncurrency transactions due to the revenuesmostly been using the rates in IndonesianRupiah. The Company manages currency risk bymonitoring fluctuations in currency exchangerates continuously.

Tabel berikut ini menunjukkan sensitivitaskemungkinan perubahan tingkat pertukaranmata uang asing terhadap Rupiah, denganasumsi variabel lain konstan, dampak terhadaplaba sebelum beban pajak penghasilan sebagaiberikut:

The following table shows the sensitivity of thepossibility of changes in exchange rates offoreign currencies against the Rupiah, assumingother variables constant, the impact on incomebefore income tax expense as follows:


82 Paraf/ Sign:

82

b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial InstrumentsTabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatatdan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan:

The following table represents the carrying valueand fair value of financial assets and liabilities:

c. Manajemen Permodalan c. Capital ManagementPengelolaan modal bertujuan menjaminkemampuan kelangsungan usaha Perusahaanserta memaksimalkan manfaat bagi pemegangsaham dan pemangku kepentingan lainnya.

Capital management aims to ensure the ability ofthe Company's business continuity andmaximizing benefits for shareholders and otherstakeholders.

Secara berkala, Perusahaan menelaah danmengelola struktur permodalannya untukmemastikan struktur modal dan pengembaliankepada pemegang saham yang optimal. Dalamusaha untuk menjaga struktur modal yangoptimal, Perusahaan dapat menyesuaikanjumlah dividen yang dibayarkan kepadapemegang saham, penerbitan saham baru ataumenjual aset dalam rangka mengurangi asetdan utang beresiko tinggi.

Periodically, the Company examines andmanages its capital structure to ensure its capitalstructure and returns to shareholders areoptimal. In an effort to maintain an optimal capitalstructure, the Company may adjust the amountof dividends paid to shareholders, issuing newshares or sell assets in order to reduce high-riskassets and debts.

36. Perjanjian-Perjanjian Signifikan 36. Significant Agreements


83 Paraf/ Sign:

83

a. Proyek a. Project

*) termasuk PPN dan PPh *) Include VAT and Income Tax

b. Fasilitas Bank Garansi b. Bank Guarantee FacilityBerdasarkan Akta Perjanjian PemberianFasilitas Bank Garansi No.553 tanggal14 Desember 2015, sebagaimana diubahdengan Akta Addendum Perjanjian PemberianFasilitas Bank Garansi No.53 tanggal 19 Maret2019, yang dibuat di hadapan Yulia, S.H.,Notaris di Jakarta, antara Perusahaan denganPT Bank Sinarmas Tbk. (“Bank Sinarmas”).Perusahaan memperoleh fasilitas bank garansiberupa penerbitan sebuah atau lebih bankgaransi sampai dengan jumlah maksimumsebesar Rp500.000.000.000 danUSD3,000,000. Jangka waktu fasilitas inisampai dengan 31 Agustus 2023.

Based on the Deed to the Bank GuaranteeFacility Agreement No.553 dated December 14,2015, as amended by Deed of Addendum ofBank Guarantee Facility Agreement No.53 datedMarch 19, 2019, was established byYulia, S.H., Notary in Jakarta, between theCompany and PT Bank Sinarmas Tbk. ("BankSinarmas"). The Company obtained a bankguarantee facility in the form of issuance of oneor more bank guarantees up to a maximumamount of Rp500,000,000,000 andUSD3.000.000. The term of this facility is upto August 31, 2023.

c. Ventura Bersama c. Joint VenturePada tanggal 3 Mei 2019, Perusahaanmenandatangani perjanjian kerjasama operasidalam bentuk ventura bersama dengan PDPembangunan Sarana Jaya (Sarana) danPT Kalma Indocorpora untuk pembangunanbangunan komersial dan hunian di daerahBintaro Raya, Jakarta Selatan dengan porsikerjasama antara Perusahaan, Sarana, danPT Kalma Indocorpora masing-masing sebesar15%, 34% dan 51%. Jangka waktu perjanjianadalah sampai dengan 19 Juni 2023. Sampaidengan tanggal 31 Desember 2020,administrasi legal untuk badan KSO masihdalam proses, dan Perusahaan mencatat uangmuka investasi sebesar Rp39.751.054.359.

On May 3, 2019, the Company entered into ajoint arrangement under joint venture schemewith PD Pembangunan Sarana Jaya (Sarana)and PT Kalma Indocorpora for development ofcommercial building and residence at BintaroRaya, South Jakarta with the share portionbetween the Company, Sarana, andPT Kalma Indocorpora is 15%, 34% and 51%,respectively. Period of agreement is up to June19, 2023. Up to December 31, 2020, legaladministration of joint venture is still in process,and the Company has recognized an advancefor investment amounted to Rp39,751,054,359.


84 Paraf/ Sign:

84

37. Informasi Tambahan Arus Kas 37. Supplemental Cash Flow Information

Informasi pendukung laporan arus kassehubungan dengan aktivitas nonkas adalahsebagai berikut:

Supplementary information to the statements ofcash flows relating to non-cash activities is asfollows:

Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasiaset dan liabilitas yang timbul dari aktivitaspendanaan untuk tahun yang berakhir padatanggal 30 Juni 2021 dan 2020, sebagai berikut:

The table below present a reconciliation ofassets and liabilities arising from financingactivities for the year ended June 31, 2021 and2020, as follows:

38. Kelangsungan Usaha dan RencanaManajemen

38. Going Concern and Management Plan

Pandemi Covid-19 berpengaruh signifikantehadap bisnis dan kelangsungan usahaPerusahaan. Sebagai bagian dari usahaberkesinambungan untuk menghadapi danmengelola kondisi tersebut, Perusahaanmengambil langkah-langkah yang telah danakan dilaksanakan secara berkesinambungansebagai berikut: Penerapan protokol kesehatan yang ketat,

The Covid-19 pandemic has a significant effecton the Company's business and businesscontinuity. As part of a continuous effort to dealwith and manage these conditions, the Companytakes steps that have been and will be carriedout on an ongoing basis as follows:

Adoption of strict health protocols, in both


85 Paraf/ Sign:

85

baik di lingkungan proyek konstruksi maupunkantor;

Melakukan negosiasi dengan pemberi kerjauntuk pembayaran termin proyek dantagihan lainnya yang tertunda akibatCovid-19;

Melakukan restrukturisasi pinjaman kepadaperbankan dan mengusulkan relaksasibunga pinjaman;

Efesiensi seluruh biaya operasionalsemaksimal mungkin sehingga terjadipenurunan biaya yang signifikan;

Mencari alternatif pendanaan untukpembayaran utang dan pinjaman yang akanjatuh tempo.

Kemampuan Perusahaan untukmempertahankan kelangsungan usahanya danmenghadapi tantangan-tantangan eksternal diatas bergantung pada kemampuan Perusahaanuntuk menghasilkan arus kas yang cukup untukmembayar liabilitas secara tepat waktu danmematuhi persyaratan dan ketentuan perjanjiankredit, serta kemampuan Perusahaanmemperbaiki operasi, kinerja, dan posisikeuangannya, termasuk membukukan profit per30 Juni 2021.

Laporan keuangan ini disusun dengan asumsibahwa Perusahaan akan terus beroperasisecara berkelanjutan.

construction project and office environments;

Negotiating with employers for payment ofproject terms and other bills that are delayeddue to Covid-19;

Restructuring loans to banks and proposingrelaxation of loan interest;

The efficiency of all operational costs asmuch as possible so that there is a significantreduction in costs;

Looking for alternative funding for debtrepayments and loans that are due.

The Company's ability to maintain its businesscontinuity and face the above externalchallenges depends on the Company's ability togenerate sufficient cash flow to pay its liabilitieson time and comply with the terms andconditions of credit agreements, as well as theCompany's ability to improve its operations,performance and financial position whereasprofit results has been taken as per June 31,2021.

These financial statements have been preparedwith the assumption that the Company willcontinue to operate in a sustainable manner.

39. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standaryang Telah Disahkan Namun Belum BerlakuEfektif

39. New Accounting Standard and Interpretationof Standard which Has Issued but Not YetEffective

Standar berikut efektif untuk periode yangdimulai pada atau setelah 1 Januari 2022,dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:

Standard effective for the periods beginning onor after January 1, 2022, with early adoption ispermitted, are as follows:

Amendemen PSAK 22: Kombinasi Bisnistentang Referensi ke Kerangka Konseptual;dan

Amendemen PSAK 57: Provisi, LiabilitasKontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentangKontrak Memberatkan - Biaya MemenuhiKontrak.

Amendments PSAK 22: BusinessCombinations regarding Reference toConceptual Frameworks; and

Amendments PSAK 57: Provisions,Contingent Liabilities, and Contingent Assetsregarding Aggravating Contracts - ContractFulfillment Costs.

Standar baru yang berlaku efektif untuk periodeyang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022,dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:

New standards that are effective for periodsbeginning on or after January 1, 2022, withearlier adoption permitted, namely:

PSAK 74: Kontrak Asuransi. PSAK 74: Insurance Contract.

Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi,Perusahaan masih melakukan evaluasi atasdampak potensial dari penerapan standar baru,amendemen standar dan interpretasi standar

Until the date of the financial statements isauthorized, the Group is still evaluating thepotential impact of the adoption of newstandards, amendments to standards and


86 Paraf/ Sign:

86

tersebut. interpretations of these standards.

40. Tanggung Jawab Manajemen atas LaporanKeuangan

40. Management Responsibility on FinancialStatements

Manajemen Perusahaan bertanggung jawabatas penyusunan laporan keuangan yangdiotorisasi oleh Direksi untuk diterbitkan padatanggal 30 Juni 2021.

The Company's management is responsiblefor the preparation of financial statementswere authorized by Directors for issuance onJune 30, 2021.

Documents

PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk