Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Publ ic Expose 2019
PERINGATAN
Presentasi ini disiapkan sebagai bahan informasi mengenai PT Danayasa
Arthatama Tbk (“Perseroan”).
Informasi dalam presentasi ini tidak mengandung seluruh informasi yang mungkin
material bagi keputusan para calon investor. Juga, harus dicatat bahwa meskipun
informasi dalam presentasi ini akan selalu diperbaharui, Perseroan tidak
berkewajiban untuk menyampaikannya kembali.
Dengan demikian setiap penerima materi presentasi ini harus melakukan analisa
independen terhadap bisnis, operasi, kondisi keuangan dan segala sesuatu yang
berhubungan dengan Perseroan. Setiap penerima juga harus melakukan telaah
tersendiri terhadap kecukupan, keakuratan dan kelengkapan dari seluruh
informasi yang berkaitan dengan Perseroan.
Penyataan “Pandangan Ke Depan” didasarkan pada asumsi strategi Perseroan pada
saat ini dan masa mendatang, serta lingkungan dimana Perseroan beroperasi.
Perseroan secara tegas melepas setiap kewajiban atau refleksi dari setiap
perubahan dalam ekspektasi Perseroan sehubungan dengan hal tersebut.
Profil Perseroan
Pengembangan Kawasan SCBD
Kinerja Keuangan Triwulan I/2019
Sumber Daya Manusia
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Rencana Kerja 2019
Aktivitas Anak Perusahaan
PPJ
AT
Pengembangan Lot
MATERI PEMBAHASAN
Prof i l
Perseroan
Pendirian Perusahaan
1 APRIL1 9 8 7
Sektor
PROPERTI &REAL ESTAT
Dasar Hukum PendirianAkta Pendirian No. 9 tanggal 1 April 1987 yang dibuat oleh Misahardi Wilamarta, SH, Notaris di Jakarta
Akta Perubahan Terakhir No. 70 tanggal 27 Juli 2015 yang dibuat oleh M Nova Faisal, SH, MKn, Notaris di Jakarta
Alamat & Kontak
PT Danayasa Arthatama TbkGd Artha Graha, lt 12Jl Jend Sudirman Kav. 52-53, SCBDJakarta 12190
Telp. 021 – 515 2390 Fax 021 – 515 2391w w w . s c b d . c o m
Pencatatan Saham
BURSA EFEK INDONESIA
9 April 2002
Kode Saham
SCBD
Pengembang dan PengelolaSudirman Central Business District (SCBD)
Anak Perusahaan dari
PT Jakarta International H o t e l s &Development
( 8 2 , 4 1 % )
Jumlah saham beredar : 3.317.222.000
Masyarakat579,471,494
17,59%
PT Jakarta International Hotel Tbk
2,737,748,506 82,41%
Saham Treasury4,870,000
0,15%
STRUKTUR PERUSAHAAN
Tomy Winata Hartono T. Adiwana Arpin Wiradisastra Selfy Warauw
Santoso Gunara Agung R. Prabowo Samir Pesta Uli Sitanggang
Dewan Komisaris
Direksi
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Edijanto
Suherman Bimo D.P. Wirjasoekarta
1 9 8 7 - 1 9 9 2
Penyusunan masterplan SCBD
1 9 9 2 - 1 9 9 3
Pembangunan infrastrukturSCBD
1995 - 1998
Gedung Bursa Efek Indonesia & Apartemen Kusuma Chandra selesai
dibangun.
2004 - 2006 2007 - 2011 2013 - 2018
Apartemen SCBD Suites dan Capital Residence selesai
dibangun
IPO 100 Juta lembar saham di Bursa Efek Indonesia
Gedung Artha GrahaGedung perkantoran
pertama di SCBD
One Pacific Place (retail, hotel dan apartemen eksklusif) dan Equity
Tower selesai dibangun
SCBD telah menjadi komplek mixed-use terintegrasi terbaik di
Indonesia
MILESTONE
2 0 0 2
The Capital Residence
SCBDSuites
One Pacific Place
The Ritz-CarltonHotel
Kusuma CandraApartment
18 Parc Place
Energy Building
EquityTower
Alila BuvaHotel
District 8Development
Artha GrahaBuilding
PCPTower
PENGEMBANGAN KAWASAN SCBD
9
SequisTower
21 Avenue
Indonesia StockExchange Building
Pacific Century Place Sequis Tower
GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN
Bursa Efek IndonesiaArtha Graha 18 Parc PlaceEquity Tower
Office Building
PERKANTORAN
KETERANGAN
Luas Total GFA –SCBD (rencana) 2.563. 465 m²
Luas GFA terbangun 1.372.009 m²
Persentase sudah terbangun 53,52 %
Note : Tidak termasuk gedung dalam tahap konstruksi.
The Energy
Revenue Tower
Kusuma CandraSCBD SuitesCapital Residence
GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN
RESIDENSIAL
District 8Pacific Place Jakarta
GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN
MIXED-USE DEVELOPMENT
ELECTRONIC CITY GRAND LUCKY SUPERSTORE
PEMANFAATAN LAHAN SEMENTARA
BENGKEL CAFE
17 PARK JAK TV, SGA & BEER HALL
Genset Pompa Air Water Treatment Plan
FASILITAS & UTILITAS DI SCBD
Instalasi pengelolaan air limbah telah berhasil mengkonversi sebanayak 32.454 m3 dengan pemanfaatansebanyak 30.831 m3
Genset berkapasitas 400 kVA x 2 sebagai back up dengan waktu nyala 10 detik
Terowongan Bawah Tanah
24/7 KeamananKamera CCTV
FASILITAS & UTILITAS DI SCBD
Shuttle Bus
Penambahan 115 unit CCTV
Penambahan 150 personilkeamanan
Penambahan satu laybay bus kawasan baru
Pembersihan Pedestrian
Pedestrian Crossing
Perawatan Taman
PedestrianPedestrian Bawah Tanah
FASILITAS & UTILITAS DI SCBD
Konsep Kawasan Ramah Lingkungan
Ruang Terbuka Hijau seluas +2,3 Ha
Terdapat 1.574 pohon di kawasan
Karbon yang terserap +314,33 ton per hari
Rata-rata kedatangan burungberkisar antara 1.467 hingga 2.329 per hari
SCBD – KAWASAN SUPERBLOK BERTARAF INTERNASIONAL
ISO 9001:2015Sistem Manajemen Mutu
ISO 14001:2015Sistem Manajemen Lingkungan
OHSAS 18001:2007Sistem Manajemen Keselamatandan KesehatanKerja (K3)
SMK3 PP No. 50 Tahun 2012Sistem Manajemen Keselamatandan KesehatanKerja (K3)
Kinerja Keuangan
Triwulan I/2019
URAIAN31 Mar 2019Tidak diaudit
31 Des 2018Diaudit
Aset Lancar 608.012 584.431
Aset Tidak Lancar 5.218.106 5.188.397
Total Aset 5.826.118 5.772.828
Liabilitas Jangka Pendek 535.608 590.774
Liabilitas Jangka Panjang 846.058 785.843
Total Liabilitas 1.381.666 1.376.617
Total Ekuitas 4.444.452 4.396.211
(dalam jutaan rupiah)
RINGKASAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
(dalam jutaan rupiah)
URAIANKuartal I 2019Tidak diaudit
Kuartal I 2018Tidak diaudit
Pendapatan Usaha 264.895 268.504
Laba Kotor 216.246 215.698
Beban Usaha 193.349 174.968
Laba Usaha 22.897 40.730
Laba Periode Berjalan 48.241 57.579
Laba Periode Berjalan -pemilik perusahaan
21.635 22.359
RINGKASAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN
(dalam miliar rupiah)
URAIANRealisasi Maret
2019Budget 2019
Real Estat 154 165
Hotel 78 71
Jasa Telekomunikasi 53 58
PENDAPATAN PER SEGMEN
Ringkasan Laba RugiRingkasan Posisi Keuangan
RINGKASAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN
5.826.118
1.381.666
4.444.452
5.772.828
1.376.617
4.396.211
-
1.000.000
2.000.000
3.000.000
4.000.000
5.000.000
6.000.000
7.000.000
Aset Liabilitas Ekuitas
Juta
an R
p
31 Maret 2019 31 Desember 2018
264.895
193.349
22.897
48.241
268.504
174.968
40.730
57.579
-
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
Pendapatan Usaha Beban Usaha Laba Usaha Laba Periode Berjalan
Juta
an R
p
Triwulan I/2019 Triwulan I/2018
URAIAN 31 Mar 2019 31 Mar 2018
Rasio Lancar 1,1 0,9
Liabilitas terhadap Aset 23,7% 25,2%
Liabilitas terhadap Ekuitas 31,1% 33,7%
Laba periode berjalan terhadap Pendapatan
18,2% 21,4%
Laba periode berjalan terhadap Aset
0,8% 0,9%
Laba periode berjalan terhadap Ekuitas
1,1% 1,3%
RASIO KEUANGAN
Sumber Daya
Manusia
KOMPOSISI KARYAWAN
Transformasi 30 Tahun SCBD dan terus berlanjut dapat
terwujud karena adanya peran dan dedikasi SDM
Perusahaan yang berkualitas, berkompetensi tinggi,
berperilaku baik dan selalu bekerja keras.
SUMBER DAYA MANUSIA
Gender Perusahaan Entitas Anak Total
Laki-laki 103 721 824
Perempuan 48 274 322
Total 151 995 1.146
Usia Perusahaan Entitas Anak Total
<35 tahun 62 641 703
36-45 tahun 44 259 303
46-55 tahun 34 86 120
> 55 tahun 11 9 20
Total 151 995 1.146
Membangun hubungan industrial yang harmonis
antara manajemen dan karyawan
Menerapkan nilai-nilai budaya karyawan
Mengoptimalisasi produktivitas organisasi
Meningkatkan kualitas kompetensi karyawan,
melalui berbagai program pengembangan
karyawan, baik yang bersifat mandatory maupun
bersifat teknis.
PENGEMBANGAN KARYAWAN
Tanggung Jawab
Sos ia l Perusahaan
( s i n e r g i d e n g a n A r t h a
G r a h a P e d u l i )
B i a y a R p 4 , 2 m i l i a r
Pasar Murah Imlek, Ramadhan dan Natal di 22 titik lokasi di
Jabotabek dan Banten.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
Aktivitas Tanggap Darurat Tsunami di Anyer dari tanggal 23 Desember 2018 sampai 8 Januari 2019
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
Rencana Kerja
Tahun 2019
A. Kinerja Perusahaan:
▪ Pendapatan konsolidasian sebesar Rp1,2 triliun (naik 12,86%) dari Rp1,08 triliun.
▪ Index Kepuasan Pelanggan sebesar 76%.
B. Pengembangan Dalam SCBD:
▪ Mengontrol pembangunan berbagai proyek, sepertiControl Building, Elysee, dan Hotel Alila SCBD.
▪ Peningkatan kualitas pengelolaan kawasan dari perawatanhingga fasilitas sarana dan prasarana.
▪ Pengembangan dan pemanfaatan Lot-lot di kawasan.
C. Pengembangan Luar SCBD:
▪ Survei lahan-lahan potensial di berbagai lokasi.
D. Tata Kelola Perusahaan:
▪ Human Capital: perbaikan penerapan system manajemenSDM dengan pendekatan performance based.
▪ Sistem Manajemen Terintegrasi: upgrade ISO 9001, ISO 14001, SMK3 dan OHSAS 18001
E. Monitoring Entitas Anak
RENCANA KERJA TAHUN 2019