PUNCTUL NR. 40

I

•

•

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalStr. Teodosie Rudeanu nr. 66A, sector 1

Avand Tnvedere expunerea de motive a Primarului General al MunicipiuluiBucure~ti ~i raportul de specialitate al Directiei Urbanism ~i AmenajareaTeritoriului;

Luand Tn considerare raportul Comisiei de urbanism ~i amenajareateritoriului ~i avizul Comisiei juridice ~i de disciplina din cadrul ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti;

Vazand documentele emise de:- Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului ~i Urbanism CTATU - DUAT aPMB: aviz de urbanism nr. 2/1/40/12.11.2008;- Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Locuintei: aviz nr. 54/2009;- Agentia regionala pentru protectia mediului Bucure~ti: adresa nr.6813/700/16.02.2009;- Comisia de coordonare a PMB: aviz nr. 787114/08.12.2008;- Comisia tehnica de circulatie: acord de principiu nr. 16540/06.11.2008;

In conformitate cu prevederile:- Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare;- Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile~i completarile ulterioare;- Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului Generalde Urbanism, republicata;- Hotararii C.G.M.B. nr. 269/2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General,cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparentadecizionala In administratia publica;

In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) ~i art. 45 alin. (2)lit. e) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cumodificarile ~i completarile ulterioare.

•

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TIHOTARA$TE:

Art.1 Se aproba Planul Urbanistic Zon,al sir. Teodosie Rudeanu nr. 66A,sector 1, pentru 0 suprafata studiata S -;;'89,50 mp. proprietate privata persoanafizica.

Conditii de construire aprobate:Functiune aprobata: locuinta individuala;Indicatori urbanistici aprobati: POTmax = 91 %; CUTmax = 2,98; RmaxH =

S + P + 2E + 3R.Art.2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism ~inu da

dreptul la construire.Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este

de 5(cinci) ani.ArtA Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al

Municipiului Bucure~ti vor aduce la Tndeplinire prevederile prezentei hotarari.

Aceasta hotarare a fost adoptata Tn ~edinta a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucure~ti din data de .

•

PRE$EDINTE DE $EDINTA

Bucure~ti , .Nr ....

SECRETAR GENERALAL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

Tudor TOMA

PRIMAR GENERALEtaj: 1, eam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101fax: 312 00 30

e-mail: primar@bueuresti-primaria.ro SMC certifica! ISO9001 : 2000 SMM certiflCallS014001 ; 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Strada Teodosie Rudeanu nr. 66A, sector 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea !?i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii !?i unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatiaadministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism!?i autorizatii de construire pe ba~adocumentatiilor de urbanism !?iamenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate:?ia regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - Str. Teodosie Rudeanunr. 66A, se afla in sectorul 1 al municipiului Bucure:?ti, avand la sud-vest str. Teodosie Rudeanu, iar lanord-vest imobilele cu nr 58 :?i60 pe str. Octav Cocarascu.

Conform regulamentului PUG terenul este cuprins in subzona L1a (Iocuinte individuale :?icolective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie).Indicatori urbanistici reglementati sunt: POT max = 45%; CUT max = 1,3; RmaxH = P+2E

Functiunea avizata: locuinta individualaIndicatori urbanistici avizati: POTmax = 91%; CUTmax = 2,98; RmaxH = S+P+2E+3R.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PM B),Comisiei de Urbanism :?i Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), :?i alte avize solicitate conformprevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, :?iart. 36 alin. 2, lit. c :?i art.36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicata, cu modificarile :?icompletarile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului Genera! al Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bueure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bueuresti-primaria.ro

PRIMA-RIA MUNICIPIULUI BUCURE~TIDirectia Generala de Dezvoltare, Investitii ~i Planificare Urbana

Directia Urbanism §i Amenajarea Teritoriului

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Strada Teodosie Rudeanu nr. 66A, sector 1

Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei publice locale dea elibera certificate de urbanism ~i autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism ~i amenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:

- pentru terenuri amplasate Tn localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate~i a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - Str. TeodosieRudeanu nr. 66A, se afla in sectorul 1 al municipiului Bucure~ti, avand la sud-vest str. TeodosieRudeanu, iar la nord-vest imobilele cu nr 58 ~i 60 pe str. Octav Cocarascu.

Conform regulamentului PUG terenul este cuprins in subzona L1a (Iocuinte individuale ~icolective mici cu maxim P+2 niveluri situate Tnafara perimetrelor de protectie).Indicatori urbanistici reglementati sunt: POT max = 45%; CUT max = 1,3; RmaxH = P+2E

Functiunea avizata: locuinta individualaIndic~tori urbanistici aVizati: POTmax = 91%; CUTmax = 2,98; RmaxH = S+P+2E+3R.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB),Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), ~i alte avize solicitate conformprevederilor legale Tnvigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ~i art. 36 alin. 2, lit. c ~iart. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicata, se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului .

Certificam ca documentatia prezentata spre dezbatere contine toate avizele solicitate prinavizul CTUAT nr. 32/ 2/ 20/ 18.12.2006.

in scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatui proiect de hotarare .

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURE~TI,ARH. GHEORGHE prRA~CU

GJ

Primaria Municipiului Bucure~ti

Direc1ia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 88; leI. cenlrala: 3055500 in!. 1134; fax: 3055588

http://www.bucuresli-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMC certJtk..aIISO 9001 : 2000

SMM certirtcal 15014001 : 2004

Nr. 779875/2008

AVIZ DE URBANISM nr. 2/1/40/12.11.2008PUZ - Str. Teodosie Rudeanu nr. 66A, Sector 1

BENEFICIAR: Bala§a Anda RuxandraELABORATOR: SC EDIFICA DESIGN sri

SUPRAFATA STUDIATA. prin PUZ: S = 89,50 mp teren ce a generat PUZ - proprietate privata persoana fizicaAMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: - Zona studiata prin PUZ se afla in sectorul 1 al municipiului Bucure~ti, avand lasud-vest str. Teodosie Rudeanu, iar la nord-vest imobilele cu nr 58 ~i 60 pe str. Octav Cocarascu.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: terenul este cuprins in subzona L1a (Iocuinte individuale ~i colective micicu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetreior de protectie).Indicatori urbanistici reglementati sun!: POT max = 45%; CUT max = 1,3; RmaxH = P+2E

SE AVIZEAZA. PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SIINDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTA.RI VIZAT SPRE NESCHIMBARE$1 ANEXEI DE PE VERSO :;---:--.~.

". ''JLL!! £1 ''/':..(,\~. \ 0 1.1-::,"',

FUNCTIUNE AVIZATA.: locuinta individuala !~~':~'~~~:;~\\INDICATORI URBANISTICI AVIZATI: POTmax = 9.f%;CUTmax = 2,98; RmaxH = S+P+2E+3R. \ ~ ~~.'~~"'I':"~\i\ /1

~~ ,,\~'"~,,""\\\ " /~ r {l,\'" \?""-'

CIRCULATIJ, ACCESE: parcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al circulatiilo ,.t::.~.epU'sev~espectaNormele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii ~i amenajari auto..@1Iiltpe tentonulMunicipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte func\ionari a arterelor de circula\ie aprobate prin HCGMBnr. 66/2006.ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: aviz Comisia de coordonare retele - PMB, aviz de mediu,aviz MD.LP.L, aviz Comisia Tehnica de Circulatie - PMB, alte avize conform legislatiei in vigoare.

• Elaboratorul §i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor §i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.• La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.Prezentul aviz modifica ~i completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani ~ipoate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu,

In~alaurea

ARHITECT $EF AL MUNI91PIULUI BUCURE$TIARH.GHEO~GK~~~A$CU

~~ DiRE I~""C;..>f URBASI M I <2'~ P.I'lENAJ E ;0=t TEf~ITORIULUI,fJ}

::t. ~ ,./

.t,OMAI'l.;2/

Referent,7~FPS-21-01/6

MINISTERUL DEZVOLT.A.RW·REGIONALE ~I LOCUINTEIDirectia Generalii Dezvoltare

Teritorialii

Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1Telefon/fax: 0372.114.521

Nr.452/DGDT I. ~.tt??.2009

Catre,

BALA~A ANDA RUXANDRAStr. Pade~u nr. 10, sector 4, Bucure~ti

AVIZ nr. 54/2009

Denumire:"P.U.Z. - Locuinta - str. TEODOSIE RUD.EANU nr. 66A" sector 1, Bucure~tiProiectant: S.C. EDIFICA DESIGN S.R.L.Beneficiar: BALA$A ANDA RUXANDRA

Constatand ca documentatia a fast elaborata in conformitate cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~iurbanismul - cu modificarile ~i

completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism,Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind

procedura de autorizare ~i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 ~i MAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Locuintei

emite urmatorul

AVIZ

"P.U.Z. - Locuinta - str. TEODOSIE RUDEANU nr. 66A" sector 1, Bucure~ticu conditiile pe verso

DIRECTOR GENE

'. -;::

inainte de aprobarea documentaliei de catre ~o~~iiiuuo~al.-~si~ are obligapa de a verifica modul in care au fostpreJuate in documentatie conditiile impuse prin avize.

1

CONDITII :

1. Indicalori urbanislici:

- POT max. = 91 %, CUTmax.= 2,98mp. ADC/mp teren,

Rmax.h = S + P + 2E + et. 3 relras

2.Circula\iile, accesele ~i parcarile vor respecla prevederile H.C.G.M. B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv Tn incinta proprieta\ii.

DIRECTIA GENERAL.A.

DEZVOL TARE TERITORIAL.A.

SEF SERVICIU URBANISM

AdrianDA~

~tL

. CONSILIER SUPERIOR/'--;)

CASANDRA ROC:' I '~'\<, .....~---'=iC<.U'L-

2

•

•

MINISTERULMEDIULUI

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI----------- ----------AGENTIA REGiONALA PENTRU PROTECTIA iv'iEDIULUI BUCURESTI

Nr.68131700/16.02.2009

CA TRE: BALASA ANDA RUXANDRABucuresti, sector 4, str. Padesu, nr. 10

REFERITOR: Emitere aviz de mediu pentril PLAN URBANISTIC ZONAL -Locuinta individuala, Bucuresti, sector 1, str. TeodosieRudeanu, nr. 66 A

Ca urmare a notificarii adresate de Balasa Anda Ruxandra ell sediul inBucuresti, sector 4, str. Padesu, nr. 10 inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr.68131700/23.12.2008 si a completarii ulterior inregistrata cu nr. 306/21.01.2009,

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza H.G. nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobata si modificataprin Legea nr. 265/2006, modificata si completata prin O.U.G. nr. 114/2007 siO.U.G. nr. 164/2008, in conformitate cu H.G.R. nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza caPlanul Urbanistic Zonal - Locuinta individuala, Bucuresti, sector 1, str. TeodosieRudeanu, nr. 66 A, sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 89,50 mp proprietate privatapersoana fizica (conform Avizului de Urbanism nr. 2/1/40/12.11.2008, emis delJirectia Urbanism si Amenajarea Teritoriului - Primaria Municipiului Bucuresti).

Obiectivul lucrarii il constituie construirea unui imobil cu destinatia de10cuinta unifamiliala avand regim de inaltime S+P+2E+3E retras.

Obiectivul propus de prezentul P.U.Z. se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente, conform legii.

Se va amenajata si intretine, la-nivelul solului si pe terase, 0 suprafata despatii verzi in procent de 30 % din suprafata total a a terenului generator, iarparcajele se vor asigura conform reglementarilor in vigoare.

Se vor respecta prevederile P.u.G. referitoare la utilizari interzise.

Aleea LacuJ Modi. nr. 1,sectorul 6. cod 060841 Bucuresti

\W/w.arpmb roE-mail:office~nb.ro

Tel: 021430.66.72.021430.66.77Fax: 021 430.66.75

.j

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului SpecialConstituit in cadrul sedintei din data de 15.01.2009 si in absenta comentariilordin partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi pub lice date de titular inmass-media, Planul Urbanistic Zonal - Locuinta individuala, Bucuresti, sector 1,str. Teodosie Rudeanu, nr. 66 A urmeaza a fi supus procedurii de adoptare faraaviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei raspund pentru exactitatea siveridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia ce a stat la bazaemiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTIV,Chim. Simona Mihaela Saceanu

Jrl~c~.;.»-. \ . ;. .'.'!~'.j .'';

.. .

".-:

SEF SERVlCIU AUTORIZARE SlCONTROLUL CONFORMARIl,

lng. ~1~a Costache

iJi"OCMlT,Jurist Veronica Grigore

f;.tflp •

•

Aleea Lacul Morii, nr. 1,sectorul 6, cod 060841 Bucuresti

VNIW arpmD.roE-mail: ofiice@!31pmb.ro

Tel: 021 430.66.72, 021 430.66.77Fax: 021 430.66.75

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 20; tel. centrala: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10

http://WNW.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMC ~rtificallSO 9001 : 2000

SMM certilicat 1$014001 200-1

Nr. 787114/08.12.2008

AVIZ DE PRECOORDONARE RETELE

BALASA ANDA RUXANDRA, eu domieiliul/sediul in munieipiul Bueuresti,

str.Padesu ill. 10, prezinta spre avizare doeumentatia de preeoordonare a P.U.Z. - ului

"STRADA TEODOSIE RUDEANU NR. 66A, SECTOR 1, BUCURE~TI"

In eonformitate eu Dispozitia Primarului General ill. 433/1996, tinand eont ea

amplasamentul propus se afla in zona bine strueturata, se avizeaza favorabil din punet

de vedere al retelelor edilitare doeumentatia de urbanism mentionata mal sus, eu

eonditiile:

- se vor respeeta memoriul si planul de reglementari din doeumentatie.

Se anexeaza planul de reglementari.

Intocmit:

Nicoleta Caz~fu

uU/

COORDONATOR COMPARTIMENT,

COMP ARTIMENTUL ECHIP ARETEHNICO EDILIT ARA

Jrng. Andry Zaharescu

rif-h

FPS-21-02/6

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala Infrastruetura,~i Servieii Publiee

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel/fax: 305 55 35; tel.centrala : 305 55 00, int. 1252

http://www.bucuresli-primaria.ro

Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulatiei

Nr., .IGf~O..../..O.G:.. 0., .~.OQ$~ 'oet2339

Catre

D-na ANDA BALASA

SMC certificallSO 9001 : 2000

$Mlot certifical1S014001 : 2004

#¥GQ%$.:{101-'3+

In ~edinta Comisiei Tehniee de Cireu1atie din data de 23.10.2008 s-adat aeordu1 de prineipiu, din punet de vedere tehnie a1 eireu1atiei rutiere, pentrudoeumentatia, « P.U.Z. - privind rea1izarea 1uerari1or de eonso1idare,reeompartimentare, extindere ~i supraetajare a 10euintei existente, in regim deina1time S+P+2E+.3·~ pe terenu1 proprietate partieu1ara situat in str. TeodosieRudeanu nr. 66A », conform eertifieatu1ui de urbanism ~ip1anu1ui anexat, euasigurarea unui numar de 10euri de pareare in ineinta in eonformitate euRC.G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizu1 eomisiei yeti reveni 1a urmatoarea faza de proieetare, fazaP.A.C.

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

P l A HURBANISTICZONAL

CIRCULATIE CAROSABILA

EDIFICABIL PROPUS

LlMITA ZONEI STUDIATE

LlMITA TERENULUI CARE ADETERMINAT PUZ

INCONSTRUIRE LOCUINTASTR TEODOSIE RUDEANU,NR.66A, SECTOR 1, BUCURESTI

---- •• '"'iII !~ I

----- .•I I~----_.CJ~~~

c=Jc=Jc=J

PROPUNEREREGLEMENTARI URBANISTICE

IT PROPUS-"""""""""'" -- lJrtl. Sinona Georgescunp S teren= 89,50 mp

Denumlnla proIecluM:PLAN UABANISTIC ZONAL

66% POT max propus= 91% SIr. Teodosie Rudeanu,Nr.66A, Sedor 1, Bucuresti

0,66 CUT max propus= 2,98Contlnutul plansel:-

$,29 mp A.c. propus=81,45 mp REGLEMENTARI.' i URBANISllCE AO?9,29 mp A.d. propusa=265,95 mp

Q SCARA 1:500 -~UJ -_. _ .. -- - -, - --.- -

l. II

I\L

'-1,.

I

•