LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Periode Pebruari 2016

PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS

MOBIL DI DENPASAR

Oleh :

I GUSTI BAGUS SUKMA ESA

1204205012

UNIVERSITAS UDAYANA

FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)

2016

LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Periode Pebruari 2016

PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS

MOBIL DI DENPASAR

Oleh :

I GUSTI BAGUS SUKMA ESA

1204205012

Dosen Pembimbing :

1. Ir. I Wayan Gomudha, MT.

2. Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT.

UNIVERSITAS UDAYANA

FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)

2016

TU

GA

S A

KH

IR

PU

SA

T M

OD

IFIK

AS

I DA

N P

EN

JU

AL

AN

AK

SE

SO

RIS

MO

BIL

DI D

EN

PA

SA

R

I GU

ST

I BA

GU

S

SU

KM

A E

SA

1204

205

012

2016

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI, DAN PENDIDIKAN TINGGI

UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK - JURUSAN ARSITEKTUR

Jalan Kampus Bukit Jimbaran - Bali (0361) 703384, 703320 Fax : 703384

www.ar.unud.ac.id

PERNYATAAN

Judul Tugas Akhir : Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil

di Denpasar

Nama : I Gusti Bagus Sukma Esa

NIM : 1204205012

Program Studi : Arsitektur

Periode : Pebruari 2016

Dengan ini saya menyatakan bahwa Tugas Akhir ini tidak terdapat karya pernah

diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu Perguruan Tinggi. Sepanjang

pengetahuan saya tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau

diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan

disebutkan di dalam daftar pustaka.

Denpasar, 28 Juni 2016

I Gusti Bagus Sukma Esa

NIM. 1204205012

v

ABSTRAK

ABSTRACT

Along with the need of the society in 4 wheeled vehicles which is

increasing, this causes the needs of tools of the vehi-cles are increasing as well.

Starts from main accesories, additional accesories, as well as modification. The

adding of the accesories and modification done to the vehicles for the sake of

unique and different performance, so that it gives particular appeal in line with its

owner’s creativity. Beside that, the competition of doing car modification is also

increasing, thus, the development of modification and accesories center in

Denpasar is very appropriate. The merging of accesories shopping center and

modification center into one building sure will become the main problem of this

building, as well as the making of good car and civitas circulaton inside the

building to create a good circulation inside. In the design, this center of car

modification and accesories in Denpasar will use innovative building for

innovative people theme, which means make building with innovative function for

people with full of innovation in doing modification.

Keywords: Accessories, Modification, Design Theme

ABSTRAK

Seiring dengan perkembangan jaman kebutuhan masyarakat akan kendaraan

roda 4 terus meningkat. Hal ini menyebabkan meningkatnya pula kebutuhan

perlengkapan dari kendaraan roda empat tersebut, mulai dari aksesoris utama,

aksesoris tambahan dan modifikasi. Penambahan aksesoris dan modifikasi pada

kendaraan dilakukan untuk mendapatkan tampilan kendaraan yang berbeda,

sehingga memiliki ciri khas dan daya tarik tersendiri sesuai dengan kreatifitas

pemilik kendaraan tersebut. Laju kompetisi modifikasi otomotif khususunya

mobil juga terus mengalami peningkatan, untuk itu pendirian suatu pusat

modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar adalah sangat tepat.

Penggabungan pusat perbelanjaan aksesoris mobil dengan bengkel modifikasi ke

dalam satu masa bangunan tentu akan menjadi permasalahan utama dari bangunan

vi

ini, ditambah lagi membuat sirkulasi mobil dan civitas yang baik di dalam

bangunan, sehingga tercipta sirkulasi yang baik di dalam bangunan. Dalam

rancangannya, pusat modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar ini

akan menggunakan tema innovative building for innovative people yaitu membuat

suatu bangunan dengan fungsi yang inovatif untuk orang-orang yang penuh

dengan inovasi dalam melakukan modifikasi

Kata Kunci: Aksesoris Mobil, Modifikasi Mobil, Tema Rancangan

vii

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadapan Ida Sang Hyang Widhi Wasa, Tuhan Yang

Maha Esa, karena berkat anugerah Beliaulah Laporan Proposal Seminar Tugas

Akhir yang berjudul “Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil di

Denpasar” ini dapat terselesaikan tepat pada waktunya.

Laporan ini berisikan pemahaman mengenai aksesoris mobil dan segala

bentuk modifikasi mobil serta data wilayah Denpasar yang akan menjadi

acuan sebagai landasan konsepsual dalam perancangan “Pusat Modifikasi dan

Penjualan Aksesoris Mobil”.

Tersusunnya laporan ini tidak lepas dari peran berbagai pihak yang

telah membantu memberikan masukan saran, bimbingan dan informasi yang

sangat bermanfaat dalam penyusunan laporan ini. Oleh karena itu, pada

kesempatan ini, diucapkan terima kasih yang setulusnya kepada :

1. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP., selaku Dosen Koordinator

Mata Kuliah Seminar Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik,

Universitas Udayana yang telah rela meluangkan waktunya untuk

mengkoordinir mata kuliah Seminar Tugas Akhir ini, sekaligus juga

sebagai dosen penguji seminar 3 yang telah memberikan banyak masukan

dan koreksi terhadap laporan seminar ini

2. Bapak Ir. I Wayan Gomudha, MT., selaku Dosen Pembimbing I yang telah

dengan sabar memberikan masukan dan bimbingan pada laporan ini

3. Bapak Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT., selaku Dosen Pembimbing II

yang telah memberikan banyak masukan dalam penulisan laporan ini

4. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Sueca, MT., Phd., selaku dosen penguji pada

presentasi seminar 1 yang telah memberikan masukan dan koreksi

5. Bapak Prof. Dr. Ir. Putu Rumawan Salain, Msi., selaku dosen penguji pada

presentasi seminar 2 yang telah memberikan masukan dan koreksi

6. Ibu Ni Made Swanendri, ST., MT., selaku dosen penguji pada presentasi

seminar 4 yang telah memberikan banyak masukan dan koreksi terhadap

laporan ini

viii

7. Keluarga terutama kedua orang tua yang selalu memberi dukungan baik

berupa moril maupun materiil

8. Semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu yang telah

membantu proses penyelesaian laporan Seminar Tugas Akhir ini.

Sangat disadari bahwa laporan ini masih memiliki banyak kekurangan,

sehingga penulis sangat mengharapkan adanya masukan baik berupa kritik

maupun saran demi kesempurnaan penyusunan laporan ini. Akhir kata, semoga

laporan ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak.

Denpasar, 28 Juni 2016

Penulis

I Gusti Bagus Sukma Esa

NIM.1204205012

ix

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ...........................................................................................i

LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................ii

SURAT PERNYATAAN....................................................................................iv

ABSTRAK ..........................................................................................................v

KATA PENGANTAR ........................................................................................vii

DAFTAR ISI .......................................................................................................ix

DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................xii

DAFTAR TABEL ...............................................................................................xv

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................1

1.2 Rumusan Masalah ........................................................................................2

1.3 Tujuan ..........................................................................................................3

1.3.1. Tujuan Penulisan ................................................................................3

1.3.2. Tujuan Pembangunan Proyek ............................................................3

1.4 Metode Penelitian ........................................................................................5

1.4.1. Teknik Pengumpulan Data .................................................................6

1.4.2. Teknik Pengolahan Data ....................................................................7

1.4.3. Teknik Penyimpulan ..........................................................................8

BAB II PEMAHAMAN ......................................................................................9

2.1 Pemahaman Terhadap Proyek ......................................................................9

2.1.1. Pemahaman Modifikasi .....................................................................9

2.1.2. Pemahaman Aksesoris Mobil ............................................................10

2.1.3. Jenis Modifikasi Otomotif .................................................................11

2.1.4. Modifikasi Interior, Eksterior dan Mesin ..........................................11

2.1.5. Persyaratan Fasilitas Modifikasi Otomotif ........................................12

2.1.6. Tahapan dan Waktu Pelaksanaan Modifikasi ....................................14

2.1.7. Pemahaman Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil .........18

2.1.8. Pengelompokan Barang Dagangan pada Toko ..................................18

2.2 Kajian Objek Sejenis ....................................................................................19

x

2.2.1. Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ...................................................19

2.2.2. Bandung Oto Butik (BOB) ................................................................21

2.2.3. Asigen Specialist Car Audio and Accessories ...................................23

2.2.4.Auto 2000 Sanur .................................................................................25

2.3 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis ................................................................28

2.4 Spesifikasi Umum Rancangan ......................................................................31

BAB III STUDI PENGADAAN .........................................................................33

3.1 Kondisi Kota Denpasar .................................................................................33

3.1.1. Karakteristik Fisik ..............................................................................33

3.1.2. Karakteristik Non Fisik ......................................................................34

3.2 Peraturan Daerah Wilayah Denpasar ............................................................37

3.2.1. Peraturan ZonasiKawasan Peruntukan Industri .................................37

3.2.2. Peraturan Zonasi Kawasan Peruntukan Perdagangan dan Jasa .........38

3.2.3. Ketentuan Umum tentang Tata Bangunan .........................................39

3.3 Minat Masyarakat Terhadap Modifikasi di Bali ...........................................40

3.4 Potensi Perkembangan Toko Aksesoris dan Modifikasi di Denpasar ..........41

3.5 Pertumbuhan Event Modifikasi di Bali .........................................................43

3.6 Pertumbuhan Club Modifikasi di Bali ..........................................................45

3.7 Trend Aliran Modifikasi di Bali ....................................................................46

3.8 Analisa SWOT(Strength,Weaknes, Opportunity, Threat) ..................................46

3.8.1. Potensi (Strength) ...............................................................................47

3.8.2. Hambatan (Weakness) ........................................................................47

3.8.3. Peluang (opportunity) ........................................................................48

3.8.4. Tantangan (Threat) ............................................................................48

3.9 Spesifikasi Khusus ........................................................................................49

3.9.1. Spesifikasi Khusus Rancangan ..........................................................49

3.9.2. Kriteria Perancangan ..........................................................................55

BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN .........................................................56

4.1 Tema ..............................................................................................................56

4.1.1. Pengertian Tema ................................................................................56

4.1.2. Pendekatan Tema ...............................................................................57

xi

4.1.3. Penentuan Tema .................................................................................58

4.1.4. Penerapan Tema .................................................................................58

4.2 Pemrograman ................................................................................................60

4.2.1. Program Fungsional ...........................................................................60

4.2.2. Program Performansi .........................................................................66

4.2.3. Program Arsitektural ..........................................................................73

1. Program Ruang .....................................................................................73

2. Program Tapak ......................................................................................84

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN ..................................................................94

5.1.Konsep Perancangan Tapak ..........................................................................94

5.1.1. Konsep Zoning Tapak ........................................................................94

5.1.2. Konsep Entrance Tapak .....................................................................97

5.1.3. Konsep Bentuk dan Pola Masa ..........................................................99

5.1.4. Konsep Orientasi Masa ......................................................................101

5.1.5. Konsep Sirkulasi Tapak .....................................................................103

5.1.6. Konsep Ruang Luar ...........................................................................105

5.1.7. Konsep Parkir .....................................................................................106

5.1.8. Konsep Utilitas Tapak .......................................................................108

5.2.Konsep Perancangan Bangunan ....................................................................110

5.2.1. Konsep Zoning Bangunan ..................................................................110

5.2.2. Konsep Entrance Bangunan ..............................................................112

5.2.3. Konsep Sirkulasi Bangunan ...............................................................114

5.2.4. Konsep Ruang Dalam ........................................................................116

5.2.5. Konsep Tampilan Bangunan ..............................................................118

5.2.6. Konsep Struktur Bangunan ................................................................120

5.2.7. Konsep Utilitas Bangunan .................................................................122

Daftar Pustaka .....................................................................................................128

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar1.1 Sistematika Berpikir .........................................................................5

Gambar 2.1 Kegiatan Modifikasi Mobil .............................................................9

Gambar 2.2 Aksesoris Mobil ..............................................................................10

Gambar 2.3 Lokasi Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ....................................19

Gambar 2.4 Tampilan Eksterior Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................19

Gambar 2.5 Tampilan Interior1 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................20

Gambar 2.6 Tampilan Interior2 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................21

Gambar 2.7 Lokasi Bandung Oto Butik ..............................................................21

Gambar 2.8 Eksterior Bandung Oto Butik ..........................................................22

Gambar 2.9 Interior Ruang Modifikasi Bandung Oto Butik ..............................22

Gambar 2.10 Interior Ruang Tunggu Bandung Oto Butik .................................22

Gambar 2.11 Pulau Bali ......................................................................................23

Gambar 2.12Kota Denpasar ................................................................................23

Gambar 2.13 Asigen Specialist Car Audio And Accessories .............................24

Gambar 2.14 Ilustrasi Denah Asigen Specialist Car Audio And Accessories.....24

Gambar 2.15 Pulau Bali ......................................................................................25

Gambar 2.16 Kabupaten Badung ........................................................................25

Gambar 2.17 Tampilan Luar Auto 2000 Sanur ...................................................26

Gambar 2.18 Interior Ruang Servis Auto 2000 Sanur ........................................26

Gambar 2.19 Interior Ounter Auto 2000 Sanur ..................................................27

Gambar 2.20 Interior Showroom Auto 2000 Sanur ............................................27

Gambar 2.21 Interior Ruang TungguAuto 2000 Sanur ......................................28

Gambar 3.1 Peta Pulau Bali ................................................................................34

Gambar 3.2 Peta Kota Denpasar .........................................................................34

Gambar 3.3 HIN Event Modifikasi di Denpasar-Bali .........................................44

Gambar 3.4 Struktur Organisasi ..........................................................................53

Gambar 4.1Alur Kegiatan 1 ................................................................................61

Gambar 4.2 Alur Kegiatan 2 ...............................................................................62

Gambar 4.3 Sirkulasi Ruang ...............................................................................82

Gambar 4.4 Organisasi ruang ..............................................................................83

xiii

Gambar 4.5 Site Alternatif 1 ...............................................................................85

Gambar 4.6 Site Alternatif 2 & 3 ........................................................................86

Gambar 4.7 Bentuk, Luas dan Batas Site ............................................................88

Gambar 4.8 Topografi Site ..................................................................................89

Gambar 4.9 Vegetasi Site ....................................................................................90

Gambar 4.10 View pada Site ...............................................................................91

Gambar 4.11 Kebisingan pada Site .....................................................................92

Gambar 4.12 Utilitas Site ....................................................................................93

Gambar 5.1 Zoning Site Alternatif 1 ...................................................................95

Gambar 5.2 Zoning Site Alternatif 2 ...................................................................96

Gambar 5.3 Zoning Site Terpilih .........................................................................96

Gambar 5.4 EntranceSite Alternatif 1 ................................................................97

Gambar 5.5 EntranceSite Alternatif 2 ................................................................98

Gambar 5.6 Konsep Main Entrance ...................................................................99

Gambar 5.7 Side Entrance ..................................................................................99

Gambar 5.8 Bentuk Masa Alternatif 1 ................................................................100

Gambar 5.9 Bentuk Masa Alternatif 2 ................................................................100

Gambar 5.10 Bentuk Masa Bangunan ................................................................101

Gambar 5.11 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 1 ..........................................102

Gambar 5.12 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 2 ..........................................102

Gambar 5.13 Sirkulasi Tapak Alternatif 1 ..........................................................104

Gambar 5.14 Sirkulasi Tapak Alternatif 2 ..........................................................104

Gambar 5.15 Pedestrian ......................................................................................106

Gambar 5.16 Tempat Suci...................................................................................106

Gambar 5.17 Konsep Parkir Alternatif 1 ............................................................107

Gambar 5.18 Konsep Parkir Alternatif 2 ............................................................107

Gambar 5.19 Konsep Parkir ................................................................................108

Gambar 5.20 Pola Parkir 1 Sisi ...........................................................................108

Gambar 5.21 Utilitas Site Eksisting ....................................................................109

Gambar 5.22 UtilitasKelistrikan Site ..................................................................109

Gambar 5.23 Utilitas Irigasi Site .........................................................................110

Gambar 5.24 Biopori ...........................................................................................110

xiv

Gambar 5.25 Alternatif 1 Zoning Bangunan.......................................................111

Gambar 5.26 Alternatif 2 Zoning Bangunan.......................................................112

Gambar 5.27 Alternatif 1 Entrance Bangunan ...................................................113

Gambar 5.28 Alternatif 2 Entrance Bangunan ...................................................113

Gambar 5.29 Tampilan Entrance Kendaraan......................................................114

Gambar 5.30 Tampilan Entrance Manusia .........................................................114

Gambar 5.31 Pola Sirkulasi Lt 1 .........................................................................115

Gambar 5.32 Pola Sirkulasi Lt 2 .........................................................................115

Gambar 5.33 Pola Sirkulasi Kendaraan di Dalam Bangunan .............................115

Gambar 5.34 Konsep Ruang Dalam Bengkel Modifikasi ...................................117

Gambar 5.35 Konsep Ruang Dalam Showroom .................................................117

Gambar 5.36 Retail Penjualan Aksesoris ............................................................118

Gambar 5.37 Tampilan Bangunan ......................................................................119

Gambar 5.38 Konsep Sub Struktur .....................................................................121

Gambar 5.39 Konsep Super Struktur ..................................................................121

Gambar 5.40 Konsep Upper Struktur .................................................................122

Gambar 5.41 Konsep Pengelolaan Air Bersih ....................................................123

Gambar 5.42 Konsep Pengelolaan Air Kotor .....................................................123

Gambar 5.43 Konsep Pengelolaan Limbah Cair .................................................124

Gambar 5.44 Konsep Penghawaan Buatan .........................................................124

Gambar 5.45 AC Split .........................................................................................125

Gambar 5.46 AC Sentral .....................................................................................125

Gambar 5.47 Jenis Tabung APAR ......................................................................125

Gambar 5.48 Hydrant Box ..................................................................................126

Gambar 5.49 Sprinkler dan Heat Detector ..........................................................126

Gambar 5.50 Sistem Keamanan CCTV ..............................................................127

Gambar 5.51 Genset ............................................................................................127

xv

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis ......................................................29

Tabel 3.1 Pertumbuhan Penduduk Kota Denpasar .............................................35

Tabel 3.2 Pengeluaran Penduduk Kota Denpasar ...............................................36

Tabel 4.1 Kebutuhan Ruang ................................................................................63

Tabel 4.2 Estimasi Jumlah Kunjungan Per Satuan Waktu ..................................65

Tabel 4.3 Kapasitas Pengelola ............................................................................65

Tabel 4.4 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Utama ...............67

Tabel 4.5 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Penunjang .........68

Tabel 4.6 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Pengelola ..........69

Tabel 4.7 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Servis ................72

Tabel 4.8 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Luar ..................73

Tabel 4.9 Pemrograman Arsitektural Pusat Modifikasi dan Penjualan

Akssesoris mobil ................................................................................74

Tabel 4.10 Pengelompokan Ruang .....................................................................79

Tabel 4.11 Hubungan Ruang Makro ...................................................................80

Tabel 4.12 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Utama .....................................80

Tabel 4.13 Hubungan Ruang pada Bengkel Modifikasi .....................................80

Tabel 4.14 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Penunjang ...............................81

Tabel 4.15 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Pengelola ................................81

Tabel 4.16 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Servis ......................................81

Tabel 4.17 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Luar .........................................81

Tabel 4.18 Pemilihan Alternatif Site ...................................................................87

Tabel 5.1 Standar Jarak Penempatan APAR .......................................................126