Puz Rlu Tabele Utr Marasesti

PLOiEŞTI i ROMÂN lAc o n s o r o i e c i S.A. FONDATI9S7FŞ

CONSULTING • PROIECTARE • CONSTRUCŢIISTRADA MARAMUREŞ Nr.12 PLOIEŞTI 2000 Tel. 0244-122.634 * 141.861 * 123.273 * Fax 0244-125 419

[email protected]; wvvw.consproject.ro

PROIECT NR. 4/14691 - P.U.Z.

REGULAMENT LOCAL DE URBANISMAFERENT P.U.Z.

ĂĂP.U.Z. STRADA MĂRĂŞEŞTI PLOIEŞTI

RLU - T A B E L E - UTR-uri

SOLUŢIILE TEHNICE Şl ECONOMICE CUPRINSE ÎN PREZENTA DOCUMENTAŢIE SUNT PROPRIETATEINTELECTUALĂ A S.C. "CONSPROIECT" S.A. PLOIEŞTI Şl POT FI UTILIZATE NUMAI ÎN SCOPULPREVĂZUT ÎN CONTRACT. DOCUMENTAŢIA NU POATE FI REPRODUSĂ INTEGRAL SAU PARŢIAL,FĂRĂ ACORDUL SCRIS A S.C. " C O N S P R O J E C T " S.A. PLOIEŞTI.

APRILIE 2004

Nr.art.

20.

2 1 .

iii

22.

CONSPROIECT SJi. PLOSEŞTi

.Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti

Reglementări şi interdicţii

Utr.V-11

PROPRIETATEA PUBLICA ASUPRAREŢELELOR TE

în proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice

în proprietatea statului• gaze• energic electrică• telecomunicaţii

PARCELAREA• Regim închis (înşiruire)

supraf. minimă - mp.front stradă minim - m.

• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mp

- front stradă min. - mÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILOR

> *Precizare:înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.

Mărăşeşîi şi DN1 să nu depăşească distanţa întreaxul străzii şi regimul de aliniere (triunghidreptunghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi

interioare să nu depăşească distanţa între regimurilede aliniere propuse.

Locuinţe

- j

OLP

J j

X£

•

2008,0

30012,0

P+2

X£

•

2008,0

300

P+2

ZONE Şl

PR. NR. 4/14691 Pag. 3.

SUBZONE FUNCŢIONALE

instituţii şi serviciipublice

0)ţ/5

Xo

C/5

•

50025,0

P+6/7

Xo

C/5

•

50025,0

P+6/7

csXo

C/5

Ixra

C/5

•

50025,0

P+6/7

OO

Căi decomunicaţie

Eoo

oCCOo

•

u_oo

f

\

oLJLoo

Parcuri,perdele

protecţie

aDL

1 _ 1

0.

*&

a.

\A\

Echipareedilitară

LLJ

•

00

oUJ

•

ooUJ

s.c.Nr.art.

20.

2 1 .

i

2 2 .

•

CONSPRQIECT S.A. PLOIEŞTI

Regulament LocaS de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti


i

Utr.V-11

cu

PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRAREŢELELOR TE

In proprietatea publică a localităţii:« apă• canal• dr. publice

In proprietatea statului• gaze• energie electrică• telecomunicaţii

PARCELAREA* Regim închis (înşiruire)


• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mpfront stradă min. - m

ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILORPrecizare:

Înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.Mărăşcşti şi DN 1 să nu depăşească distanţa întreaxui sirăzii şi regi mul de aliniere (triunghidreplunghic cu virilii pe axui sirăzii)Înălţimea maximă a construcriilor de pe străzi 1interioare să nu depăşească distanţa între regimurile jde aliniere Drcpuse. !

Locuinţe

Q .

E_J

XE

•

2008,0

3001? 0XZ*y\J

P+2

!

X£

•

2008,0

3001? 0XX-y\J

P+2

PR. NR. 4/14691 Pag. 3.

ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE

instituţii şi serviciipublice

(D

w

r\

Xo

CO

m

50025,0

\

\ so\. -

Xo

CO

•

50025,0

L^—"

caXo

(fi

A

)xra

^j

•

50025,0

P+6/7

\\

a:oo

Căi decomunicaţie

oO

o

OO

LLOO

oLLOO

•

Parcuri,perdele

_j3rotecţie

v_Q.Q_ CL Q.

Echipareedilitară

cuLUI -

•

oLU

•

OoLU

S-C.

Nr.art.

20.

2 1 .

2 2 .

COWSPRQIECT S.A. PLOIEŞTI

Regulament Lccai de Urbanism aferentP.U.Z. str. Măraşeşti, Ploieşti


Utr.V-11

j

J5 :i ~

PROPRîETATEA PUBLiCĂ ASUPRAREŢELELOR TE

In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice j

în proprietatea statului• gaze• energic electrică• telecomunicaţii

PARCELAREA• Regim închis (înşiruire)


• Regim cuplat şi izolatsuprafaţă minimă - mpfront stradă min. - m


Înălţimea maximă a construcţiilor de pe str.Marâţcşti şi DNl să nu depăşească distanţa întreaxul străzii şi regimul de aliniere (triunghi jdrcpUinghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construejiilor de pe străzi |interioare să nu depăşească distanţa între regimurile jde aliniere prepuse. '

Locuinţe

cE

_ j

X£

_ i

•

200S,0

300i "> r>

j

i

P-j-2

: i

u-XE

•

2008,0

30012,0

P+2

i

ZONE Şl

PR. 1NR. 4/14691 Pag. 3.

SUBZONE FUNCŢIONALE

Instituţii şi serviciipublice

Xo

C/5

e

50025,0

P+6/7

i

» _

Xo

C/5

•

50025,0

P+6/7

I \ C

03XO

C/D

^, —

, se

X

o

•

50025,0

P+C t l l

: C o ^

(

a:oo

"""\lO*\

OfAO

Căi decomunicaţie

oo

\\

oCCoo

LL

oo

ou_oo

Parcuri,perdele

protecţie

Q.

a.>o. Q.

Echipareedilitară

oLU

•

cao

UJI-

•

i_ooLU

UTR. NR. V-2

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 1.

Nr.art.

u6 .

7.

9.

1 1 .

1 4 .

1 5 .

1 6 .

Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti


Utr.V-2

INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajare drum + intersecţie

INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare

AMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului25,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSAMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI

servitute de vedere -1,9 mPrecizare: In cazul unei construcţii care se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan obligativitatea noiiconstrucţii de a se realiza cuplată cu edificiul vecinACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DN1 şi str. Mărăşeşti

ZONE

Locuinţe

a>XI_J

•

Q.E

XE_i

1

XE_i

Şl SUBZONE


coXo

C/)

•

•

•

7-12

m

•

>

3,5m

\_XO

to

Xo

m

•

•

•

7-12

m

•

>

3,5ni

XO(/)

: FUNCŢIONALE

Căi decomunicaţie

CCOO

•

•

DUOO

•

•

oa:oo•

•

•

LLOo•

•

oLLOo

Parcuri,perdele

protecţie

i.Q.DL

•

•

•

DROINlDII

>

•

•

(. ARMROM;

238Z

Q.

rcmc

7

I I W K I CU diepl jfţemnutu

Echipareedilitară

i_(U

HIH

cuu

LU

.

i_OO

LU1 -

s.cNr.art.

1 7 .

1 8 .

2 0 .

2 1 .

(

. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI



Utr.V-2

ACCESE PIETONALE-minimum m.până la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajare drum + intersecţie

RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTEObligatoriu pentru:

• apă

—»—

Locuinţe

_J

• canalizare i• energie electrică• «aze• încălzire

PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRA REŢELELORT E

In proprietatea publică a localităţii:• apă• canal• dr. publice


PARCELAREARegim cuplat şi izolat - supraf. - min.

• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min. 25 m

O.

EX

EX

E

I

PR.

Z O N E Şl S U B Z O N E


coXu

co

l .Sin

•

•

XO

co

roXo

co

1.5m

•

XOCO

]

•

•

a:oo

NR. 4/14691 Pag. 2.

E FUNCŢIONALE

Căi decomunicaţie

oO

oceoo

o

o

o

N

sU

ULOo

ou_OO

Parcuri,perdele

^protecţie

CLCL

I

\ ~

_-——DINUL

— •

a CL

i

_—-—-

_ —

» fc.tt

s O COLtAJ>-

Echipareedilitară

G)LUh-

\

\

ro

LUI -

O

LU

s.cNr.art.

2 2 .

2 3 .




Utr.V-2


înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştisă nu depăşească distanţa între axul străzii şi regimul dealiniere (triunghi dreptunghic cu vârful pe axul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi interioaresă nu depăşească distanţa între regimurile de alinierepropuse.

ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: b.a., metal, zidăriePrecizare:

Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape

- Pantă admisibilă 0-30%Precizări:

Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;Pentru un context construit, la faza A C . se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şide cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se vaface obligatoriu COLOR

j PR-NR-4/14691 Pag. 3.


Locuinţe

Lbe

I 1

Lmp

Lmx

3

Lmxr


ISe

IScx

Max.!'• 10

IScx

r

IScx

a

Max.!•' 10

ISC

xr

Căi decomunicaţie

CC

Ri—

_ .

CC

Ri

CC

Rc

CC

F

CC

Fc

Parcuri,perdele

protecţie

PPr

I

Q.

o DINULDIN

Echipareedilitară

TE

er

ARHIJf

387

TE

ca

TILOfIA

VictorSOCOLEANU

&itited oi dieţtt de semnături

TE

cor

1

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI '

Nr.art.

2 4 .

2 5 .

2 6 .

2 7 .

Regulament Loca! de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti

IReglementări şi interdicţii

Utr.V-2

PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR% max.Precizare:

POT. inclusiv amenajări max. 80%C.U.T. corelat max. 6,0

PARCAJE - nr. locuri de parcare la:1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)

Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza A C . se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentru destinaţiade parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:

pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.

ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea 1,2mîmprejmuire laterală max. 2,0 m.

PR. NR. 4/14691


Locuinţe

0)A

Q.E

XE

4

X

E


oco

Xo

co

60

15

•

Xo

co

03XO

co

60

15

•

XOco

a:oo

Căi decomunicaţie

oo

oa:oo

LLoo

1

io

LLuo

Pag. 4.

Parcuri,perdele

protecţie

V -CLCL

C

/

a.

iRDINUIDIN

o.

ARH! TIROMĂI

2387

Echipareedilitară

LIIh-

CTlLOfIA

VictorSOCOLEANU

MJed cu iliepl ite yxnnoit»

roo

LUH

1

0

OO

LU1 -

UTR. NR. V-3S.C. CONSPROKECT S.A. PLOIEŞTI

Nr.art.

Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z^str. Mărăşeşti, Ploieşti


Utr.V-3

6. ! INTERDICŢII TEMPORARE! - până la înlăturarea zonelor de protecţie conducte', - până !a scoaterea din circuit agricol a suprafeţelorj - până Ia realizarea pasajelor denivelate! - până la realizarea/amenajarea drum + intersecţie

PR. NR. 4 / 1 4 6 9 1

"zo N 'E~Ş[~SU BZONE"" F U N CŢI O N ĂL E

Pag. 1


0(fi

XoC/)

XOO)

Căi de comunicaţie

DUOO

OO

oDCOO

LLuU

ou_OO

Parcuri,perdele

protecţie

o. >Q.

OL

Echipareedilitară

oLJJ

oLU

ooIU

7. INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţiiunităţi tehnologice poluante şi cu trafic intenspanouri publicitare

9. AMPLASARE FAŢA DE DRUMURI PUBLICE22,0mdinaxDNl22,0 m din ax str. Mărăşeşti15,0 m din ax bretele pasaj10,0 m din ax drumuri/străzi interioare

11. I AMPLASARE FATA DE CF - AVIZ SNCFR

14. AMPLASARE FAŢA DE ALINIAMENT PROPUSfaţă de str. Mărăşeşti şi DNl - 10 mfată de drumuri interioare - 5 m

_ . (

s.cNr.art.

1 5 .

j

1 6 .

1 7 .

1 9 .




Utr.V-3

AMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEIRegim de aliniere lateral/spate - 3,0 m.

regim închisregim cuplatregim izolatservitute de vedere - m

Precizare. In cazul unei construcţii care se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan obligativitatea noiiconstiucţii de a se realiza cuplată cu edificiul vecin.

ACCESE CAROSABILE

(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din D N l şi str. Mărăşeşti

ACCESE PIETONALE - minimum m.

REALIZAREA DE REŢELE TE• reţele de apă, canal, gaze, energie electrică,

telecomunicaţii• respectarea zonelor de protecţie ale reţelelor magistrale

de:- gaze (I.P.) 50 m din ax- titei 10 m din ax- gazolină 100 m din ax- motorină 15 m din ax

• devierea, sistematizarea, desfiinţarea reţelelor

PR. NR. 4/14691


Instituţii şi servicii

co

X

o

•

3,5m

1,5ni

•

publice

>co-•

3.5m

1.5ni

•

aX

O—

a

O

•

3.5m

1,5ni

•

Căi de

OlOo

01oo

comunicaţie

oCCoo

•

LLOO

CA

-

OLL

OO

DINUL AFDINRC

t_. Vi5OCC

Parcuri,perdele

protecţie

CLCL

HITţCTUC*AAN*A

8/_——-—*-"—-i o r1EAN— —

>CL

Jtuio

Q.

Pag. 2.

Echipareedilitară

0)LLJ\-

roo

LUH

•

OoLU

•

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI v PR. NR. 4/14691 Pag. 3.

Nr.art.

20.

2 1 .

2 2 .



Utr.V-3

PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRAREŢELELOR TE



PARCELAREARegim cuplat şi izolat

• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min. 25 m


înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştişi DNl să nu depăşească distanţa între axul străzii şiregimul de aliniere (triunghi dreptunghic cu vârful peaxul străzii)Înălţimea maximă a construcţiilor de pe străziinterioare să nu depăşească distanţa între regimurilede aliniere propuse.


Instituţii şi servicii publice

CDXo

C/)

P+6-7

XO

co

P+6-7

XO

csX

Oco

P+6-7


a:ooCCoo

o

OO

\ •

\

\

LLCJO

•" v

soc

ou_OCJ

dor

Parcuri,perdele

protecţie

u.0_D_

0 \

Q.

i

CL

Echipareedilitară

LU

roo

LU\-

oo

LUh-

s.cNr.art.

23.

24.

. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTIRegulament Local de Urbanism aferent

P.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti


Utr.V-3

ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: ba., metal, zidăriePrecizare:


- Pantă admisibilă 0-30%Precizări:

Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă:Se interzic acoperişurile de tip pagodă specifice arhitecturiiţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe un teren pelimitele căruia se află un calcan este obligatoriu ca nouaconstrucţie să se realizeze cuplată cu edificiul vecinPentru un context construit, la faza A.C. se va przenta

desfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şi decealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se va faceobligatoriu COLOR.


POT. inclusiv amenajări max. 80%C.U.T. corelat max. 6.0

PR. NR. 4/14691ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE


0)CO

Xo

co

•

60

1 _Xo

co

•

60

03X

Oco

XOCO

•

60


Oo

\\

a:oo

—

__———— • '

se•

o£COO

ARHH

V i d

ca_——

c» Aw

LLOO

OLLOO

——'~~~~~^v

cerne* l

of J \-—'—Huii

Parcuri,perdele

protecţie

CLQ. Q. Q.

Pag. 4.

Echipareedilitară

i_<D

HIh-

roo

IUh-

»_o(J

LUH


Nr.art.

2 5 .

2 6 .



Utr.V-3



PARCAJE - nr. locuri de parcare la:l angajat pentru birouri (exclusiv)l angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)

Precizare: In cazul când pe propria pnrceîâ nu se poîasigura spaţiile cie parcare necesare la faza AC. se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.

(fi

Xo(fi

xo(fi

xO(fi

XO(fi


a:oo

SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:

pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale, gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.

15 15 15

r ~~

oo

oa:oo

(JO

o

Oo

Parcuri,perdele

protecţie

CLQ.

>Q.

Echipareedilitară

(DLLJ

oULJ

OO

LU

27. ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea1,20 mîmprejmuire laterală max. 2,0 m.

UTR. NR. V-4S-C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR- NR. 4/14691 Pag. '

Nr.art.

6 .

7 .

9 .

14.1 6 .

1 7 .

1 8 .



Utr.V-4

INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie

INTERDICŢII PERMANENTEconstrucţii provizorii şi/sau improvizaţii

- panouri publicitareAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului22,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DN1 şi str. MărăşeştiACCESE PIETONALE-minimum m.RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTE

Obligatoriu pentru:• apă• canalizare• energie electrică• gaze• încălzire

1.


Locuinţe

JQ

•

aE

_ i

XE

XE

_j


00

Xo

00

•

•

•

10 m

>3,5m

1.5m

•

XO

oo

03Xo(/)

CVJ

XO00

Căi decomunicaţie

oo

•

a:oo•

•

oa:oo

o

TJooo

0

U_oo

oLL.OO

Parcuri,perdele

protecţie

i_

Q.>

Q.

•

•

r

Q.

•

•

DRDINt

CM

J3

Echipareedilitară

i_<D

LJJH

ROM;

238?

re oo o

IU LJJh- h-

ţCTlLCR

^ • ~ \

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI j PR. NR. 4/14691 Pag. 2.

Nr.art.

20.

22.



Utr.V-4

PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRA REŢELELORTE




înălţimea maximă a construcţiilor de pe str. Mărăşeştisă nu depăşească distanţa între axul străzii şi regimul dealiniere (triunghi dreptunghic cu vârful pe axul străzii)înălţimea maximă a construcţiilor de pe străzi interioaresă nu depăşească distanţa între regimurile de alinierepropuse.


Locuinţe

Lbe

Lmp

Lmx

Lmxr


ISe

•

IScx

•

Max.

IScx

r

IScx

a

ISC

xra

n

Căi decomunicaţie

CC

R

DU•

•

\ —

CC

Ri

_ _ _ — —

_ — — -

Vidca

—

CC

Rc

ecrwo

f-—•

_ - —

or

_—-—

CC

F

CC

Fc

Parcuri,perdele

protecţie

PP

r

Q.

Echipareedilitară

TEer

TEca

TEco

r

s.cNr.art.

2 3 .

2 4 .

. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI j PR. NR. 4/14691 Pag, 3.



Utr.V-4

ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: b a , metal, zidăriePrecizare:

Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabilc - chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 ape

- Pantă admisibilă 0-30%

Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;

- Pentru un context construit, la faza A.C. se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parte şide cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea se vaface obligatoriu COLOR.


C.U.T. corelat max. 2,0


Locuinţe

_J

Q.E

XE

XE


—

Xo

•

•

60

Xo

—

Xo-

Ixra

uC/5

j

Căi decomunicaţie

DCOO

ORC

\ 5

DCOO

NULApiNK

2_

Vioc<_t»d cu i

ODCOO

. • —

MÂNIA

87

d o rH.EA

-—•ept «te s

LJLOO

—LOR

I4U

— — — •

OLJLOO

•

Parcuri,perdele

protecţie

o!Q. CL Q.

Echipareedilitară

Q)LUH

Q

LUH

OQLU

H

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI ' PR. NR. 4/14691 Pag. 4.

Nr.art.

2 5 .

26.

2 7 .



Utr.V-4

PARCAJE - nr. locuri de parcare la:l angajat pentru birouri (exclusiv)l angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)

Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se va facedovada achiziţionării unui teren învecinat pentru destinaţiade parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:

pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.

ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimea1,2 m


Locuinţe

0)n_j

Q.E

XE

XE


XO

co

15

Xo

C3Xo

«3

XOC/)

Căi decomunicaţie

a:oo

a:oo

o{£.OO

li.oo

OLLOo

Parcuri,perdele

protecţie

i_OLCL

\

Q_ Q.

Echipareedilitară

i_0)

LUh-

03O

LU

i_OO

LU\-

s.cNr

art.

6.

7.

8.

9.

1 1 .

14.

15.

16.

1 7 .




Utr.V-9

INTERDICŢII TEMPORAREpână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie


ORIENTARE FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALEAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE20,0 m din ax Şoseaua Vestului22,0 m din ax str. Mărăşeşti10,0 m din ax drumuri/străzi interioareAMPLASARE FAŢĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUSAMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI

H: sau > 3,0 m.Precizare: In cazul unei construcţii care se realizează peun teren pe limitele căruia se află un calcan obligativitateanoii construcţii de a se realiza cuplată cit edificiul vecin.ACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din str. MărăşeştiACCESE PIETONALE - minimum m.

l

PR . NR. 4/14691UTR. NR .V-9

Pag. 1


Locuinţe

oJQ

•

Q.

E

•

•

10m

3.5m

1.5m

f

X£

XE


0)

•

Xo

•

> lOm

l.5m

XO

C/)

roXo

•

•> 10 m

1.5m

as

X

O

Căi decomunicaţie

OO

•

oo•

oOo•

•

LLuoo

LLCJ

o•

•

Parcuri,perdele

protecţie

a.Q.

•

v — ~-

o_

OR

s

Echipareedilitară

0)LJJ

•

NULCMNf

Ă

roo

LLJ

•

"HITK

87/ M

Oo

IUh-

•

LOR

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI ?R. NR. 4/14691 Pag. 2

Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti Utr.

V-9


Reglementări şi interdicţii Locuinţe Instituţii şi serviciipublice

RACORDAREA LA REŢELELE TE EXISTENTEObligatoriu pentru:

• apă• canalizare• energie electrică• gaze• încălzire

PROPRIETATEA PUBLICA ASUPRA REŢELELOR TEIn proprietatea publică a localităţii:

• apă• canal• dr. publice


o.£ cu

X

oXo

C/5

X

oXOCO

ce:oo

Cai decomunicaţie

ce:OO

Parcuri,perdele

protecţieEchipareedilitară

PARCELAREA• suprafaţă minimă 500 mp• front stradă min 2\0 m


înălţimea maximă a construcţi i lor de pe str Marăşcşti. str.Libertăţii să nu depăşească distanţa între axul stră/u siregimul de aliniere (triunghi dreptunghic cu \ărful pe axulstrăzii)înălţimea maximă a construcţi i lor de pe stră/.i interioare sănu depăşească distanţa între regimurile de aliniere propuse

r \

s.cNr

art.

23.

. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTIRegulament Local de Urbanism aferent

P.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti


Utr.V-9

ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILOR

Structura: materiale durabile: b.a., metal, zidăriePrecizare:


- Pantă admisibilă 0-30%

Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile: cartonasfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe un terenpe limitele căruia se află un calcan este obligatoriu canoua construcţie să se realizeze cuplată cu edificiulvecinPentru un context construit, la faza AC se va przentadesfăşurarea de front stradal pe o lungime de o parteşi de cealaltă a obiectivului de 50 m - prezentarea seva face obligatoriu COLOR.

PR. NR. 4/14691 Pag. 3ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE

Locuinţe

t uj Q_J

Q.E

•

XE

_ j

XE


o00

Xo

00

•

Xo

00

C3XO

00

•

»xra

00

Căi decomunicaţie

ctOO

CCoo

oCCoo

1

iLJL

oo

-c

SCfciWle

Ou_oO

NRO*

238

Vie

COI

Parcuri,perdele

protecţie

i _

a.Q_

TECTILANIA

orEAhdesMR

>Q_

uCiUIQ 1

a

Echipareedilitară

u.Q)

LIIH-

oLJJ

V -O(j

IU

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 4

Nrart.

2 4 .

2 5 .

2 6 .

2 7 .

Regulament Local de Urbanism aferentP.U.Z. str. Mărăşeşti, Ploieşti Utr.

V-9Reglementări şi interdicţii


POT. inclusiv amenajări % max.C.U.T. corelat max.

PARCAJE - nr. locuri de parcare la:2 locuinţe ANL (blocuri)1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)

Precizare: In cazul când pe propria parcela nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se vaface dovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:

pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei, castani.spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu, arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere

ÎMPREJMUIRIpentru instituţii publice - ornamentale 1,20 mîmprejmuire laterală max. 2,0 m

Locuinţe

- 1

CL

E

•40

60

1...

•

X

F

i

!

X

F

ZONE SI SUBZONE FUNCŢIONALE

Parcuri,Instituţii şi servicii

| publice

cu-

Xo

(J)

60

XO

6.0

•

1?

•

X

oC/5

X

oco

60

SO6.0

•

•

X

O—

Căi de perdelecomunicaţie protecţie

Dl(JO

Eoo

oCCOO

L L

oo

1

1 ;

1 i i!

OLLO

o

1,1! l *

L

'•/1

occi e i : < * ' '•

O.

M I r e c

i.-v-O fl."

>CL CL

I

i

>LLAî SiU

- •• t !

Echipareedilitară

CDIII

oLLIh-

OQLU

h-

11

I1

UTR. NR. V-11

s.cNr.art.

6.

7 .

8.

9.

1 1 .

1 4 .

- CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR- NF



Utr.V-11

INTERDICŢII TEMPORAREpană la înlăturarea zonelor de protecţie conductepână la scoaterea din circuit agricol a suprafeţelorpână la realizarea pasajelor denivelatepână la realizarea/amenajarea drum + intersecţie


ORIENTARE FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALEAMPLASARE FAŢĂ DE DRUMURI PUBLICE22,0 m din axDNl22,0 m din ax str. Mărăşeşti15,0 m din ax bretele pasaj10,0 m din ax drumuri/străzi interioare

AMPLASARE FATĂ DE CF - AVIZ SNCFRAMPLASARE FAŢĂ DE ALINIAMENT PROPUS

pentru str. Mărăşeşti şi DN1 - 10 mpentru drumuri interioare - 5 m

ZONE Şl

Locuinţe

Lbe Q.

EXE

•

XE

•

Instituţii şi spublice

ISe

Xo

(/)

k-Xo

c/5

SUE

ervi(

IScx

a

3ZONEFUN

: i i

ISC

xra

•

t. 4 / 1 4 6 9 1 Pag. 1.

ICŢIONALE

Căi decomunicaţie

CC

R

CC

Ri o

CCoo

ULoo

ou.OO

Parcuri,perdele

protecţie,PP

r

r "

I >CL

o

DL

V

Echipareedilitară

TE

er

MWltl

2 3 8 7 ,

tfW

TE

ca

•

CTILOf

7

! Aihiteci« fa

TE

cor

•


Nr.art.

1 5 .



Utr.V-11

AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEIRegim de aliniere lateral/spate

servitute de vedere - niPrecizare: In cazul unei construcţii care se realizeazăpe un teren pe limitele căruia se află un calcanobligativitatea noii construcţii de a se realiza cuplatăcu edificiul vecin.


Locuinţe

JQ

:U)m


<DXO

ir: ir:

oc/>

O

ir:

Parcuri,perdele

protecţieEchipareedilitară

Q.LU

oLU

oo

LU

1 6 . ACCESE CAROSABILE(inclusiv servitute trecere)- Se interzice accesul direct din DNl şi str. Mărăşeşti

>3.5ni

>3.5m

>3.5m

>3.5in

>3.5m

17. ACCESE PIETONALE - minimum m. 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5

19. REALIZAREA DE REŢELE TE• reţele menajere apă, canal, gaze, energie electrică,

telecomunicaţii• respectarea zonelor de protecţie ale reţelelor

magistrale de:- gaze (I.P.) 50 m din ax- ţiţei 10 ni din ax- gazolină lOOmdinax- motorină 15 m din ax

• devierea, sistematizarea, desfiinţarea reţelelor

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI PR. NR. 4/14691 Pag. 4 .

Nr.art.

23.



Utr.ZONE Şl SUBZONE FUNCŢIONALE

Locuinţe

ASPECTUL EXTERIOR ALCONSTRUCŢIILORStructura: materiale durabile: ba., metal, zidărie

semidurabilc: lemn/planşeu lemnPrecizare:

Se interzice autorizarea construcţiilor din materialenedurabile- chirpici, paiantă;Tipul şi forma învelitorii: terasă în pantă 2-4 apePantă admisibilă 0-30%

Precizări:Se interzic învelitori din materiale nedurabile:carton asfaltat, azbociment, şindrilă;Se interzic acoperişurile de tip pagodă specificearhitecturii ţigăneşti;Se interzic finisările de faţadă specifice arhitecturiiţigăneşti;In cazul unei construcţii ce se realizează pe unteren pe limitele căruia se află un calcan esteobligatoriu ca noua construcţie să se realizezecuplată cu edificiul vecinPentru un context construit, la faza A C . se va

przenta desfăşurarea de front stradal pe o lungimede o parte şi de cealaltă a obiectivului de 50 m -prezentarea se va face obligatoriu COLOR.


O) oC/)

XO

C/)

Căi deParcuri,perdele

comunicaţie protecţieEchipareedilitară

S.C. CONSPROIECT S.A. PLOIEŞTI '

Nr.art.

24.

2 5 .

2 6 .

2 7 .



Utr.V-11


POT. inclusiv amenajări % max.C.U.T. corelat max

PARCAJE - nr. locuri de parcare la:1 locuinţă individuală1 angajat pentru birouri (exclusiv)1 angajat pentru 2 clienţi (spaţii mixte)

Precizare: In cazul când pe propria parcelă nu se potasigura spaţiile de parcare necesare la faza AC. se vaface dovada achiziţionării unui teren învecinat pentrudestinaţia de parcare.SPAŢII VERZI - % minimPrecizări:

pentru străzile principale amenajarea plantaţiilor dealiniament se va face pe cheltuiala beneficiarului dinspecii cu creştere rapidă: tei. castani,spaţii verzi ornamentale: gazon, gard viu. arbuşti şiarbori ornamentali, flori perene sau sezoniere.

ÎMPREJMUIRIpentru locuinţe - de front 1.50 m/soclu 60 cm sau1.80 m transparentpentru instituţii publice - ornamentale cu înălţimeaK20mîmprejmuire laterală max. 2.0 m.

PR. NR. 4/14691 Pag. I


Locuinţe

0)

_j

Q.E

_j

X

E

50

701,5

20

X

E_i50

701,5

20


(D(/)

XO

(/)

60

806,0

•

15

Xo(/)

60

806,0

•

15

roXo

X

O

60

806,0

•

15

Căi decomunicaţie

ocoO

ocoo

io

DCOO

OO

1o

LJLOO

Parcuri,perdele

protecţie

i_Q.O.

———

oc,«teci ti

Q.

dorDLEi

Q.

5.

Echipareedilitară

k _

0)LUH-

•A

roo

LUh-

i_Oo

LU1 -

Documents

Puz Rlu Tabele Utr Marasesti