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QUE S’EST-IL PASSÉAU 1er SEMESTRE 2017
SOMMAIRE1. Paris, en marche vers un nouveau record ! p. 042. Tableau synthétique et graphiques p. 083. France p. 144. Paris p. 165. Ile-de-France (hors Paris) p. 186. Seine-et-Marne p. 207. Yvelines p. 228. Essonne p. 249. Hauts-de-Seine p. 2610. Seine-Saint-Denis p. 2811. Val-de-Marne p. 3012. Val-d’Oise p. 3213. Lyon et son agglomération p. 3414. Marseille et son agglomération p. 3615. Cartes de France des prix moyens et prix moyens au m2 par région p. 38
Cela fait désormais 3 ans que l’activité dumarché immobilier fait preuve d’un formidabledynamisme. Le nombre de transactionsenregistré par le Réseau CENTURY 21 au1er semestre 2017 est à nouveau enaugmentation de 11% par rapport au1er semestre 2016.Et pourtant, les prix ne s’emballent pas-loin de là !- et enregistrent une hausse trèscontenue de 1,5% sur la période, mettant leprix moyen au m² à 2532€ France entière,toujours en-deçà du plus haut atteint au1er semestre 2011 à 2693€ le m².En revanche, à Paris c’est une autre histoire :les prix sont en marche vers un nouveaurecord !
A la tempérance des prixs’ajoutent d’autres indicateursqui confirment la bonne santédu marché : les délais de
vente raccourcissent à peine (-1j)pour s’établir à 94 jours, loin
des 64 jours constatés en 2004. Les acheteursprennent leur temps. Ils profitent pleinementdes taux bas, qui n’ont finalement que trèsfaiblement augmenté depuis décembre 2016,pour réaliser leur projet immobilier dans lesmeilleures conditions possibles.
#EN FRANCE
Paris, en marche vers un nouveau record !Installés dans la vie active, les 30-40 ans voientleur proportion progresser de 5,8% parmi lesacquéreurs et représenter la tranche d’âge laplus importante sur le marché (27,4%).
Ils optimisent le montant qu’ils peuventemprunter en allongeant la durée definancement (passant de 19,8 ans à 20,3 ansentre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre2017) pour acheter, et même gagnerquelques m² supplémentaires (+1,6m²).La superficie moyenne d’une acquisitionatteint une surface record de 86,3m².
Ces achats sont essentiellement destinés àl’acquisition de la résidence principale. Lemarché des résidences secondaires n’évoluepas, quand celui de l’investissement locatifrecule de 7,1%, sans doute dû à l’attentismedes investisseurs en période électorale.
04 Conférence de presse
EDITORIAL
#PARIS
Dans la capitale, les prix s’envolent ! +7,7%entre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre2017 : le prix moyen au m² atteint unnouveau sommet en s’établissant au1er semestre 2017 à 8942€. Nous avionsannoncé en début d’année qu’il franchirait
les 9000€ ; c’est chose faite au 2e trimestre 2017.
Cet emballement n’est évidemment pas sans conséquencesur l’activité. Celle-ci freine et contrairement à la tendancenationale, le nombre de transactions parisiennes enregistreun recul de 3,1% (1er semestre 2017 versus 1er semestre 2016).
Les délais de vente qui avaient déjà raccourci de 12 joursau 1er semestre 2016 se contractent à nouveau de 8 jourspour s’établir à 58 jours en moyenne. Ils n’atteignent pas leniveau de 2011 à 44 jours, mais la surchauffe n’est pas loin !
Avec une telle augmentation du prix au m², même si lesparisiens sacrifient quelques m² de surface pour acheter(-1,8m²), le montant moyen d’une transaction parisiennecrève les plafonds : 446 982€.
Pas étonnant que seuls les cadres supérieurs et professionslibérales voient leur proportion augmenter sur le marché,représentant désormais 46% des acquéreurs parisiens,quand la part des employés et ouvriers s’effondre, elle, de19% sur la même période.
Le crédit est largement utilisé pour mener à bienl’opération : la durée d’emprunt s’allonge (passant de19,5 ans à 20,1 ans en moyenne), et la quotité financée parle crédit s’accroît de 57,5% à 65,1%.
Depuis la correction des prix au 1er semestre 2009 faisantsuite à la crise des subprimes, le prix au m² parisien aaugmenté de 45% ! Au niveau national, sur la mêmepériode, il n’a évolué que de 9,5%, un rythme identique àcelui de l’inflation.
Loin des accélérations parisiennes, le prixmoyen au m² francilien s’établit au1er semestre 2017 à 3176€, en hausse de 2%par rapport au 1er semestre 2016.Le montant moyen d’une acquisition suitune évolution comparable (+2,5%) et
atteint désormais 251 633€, maisons et appartementsconfondus.
Cette progression des prix contenue est bénéfique pourl’activité qui enregistre +11,9% de transactions entre le1er semestre 2016 et le 1er semestre 2017.
Les écarts sont cependant importants selon lesdépartements. Avec des prix particulièrement bas pourl’Ile-de-France (2272€ le m² au 1er semestre 2017), la Seine-et-Marne voit son activité bondir (+24,7%). A l’autre boutde l’échelle, les Hauts-de-Seine -le département le pluscher de la région- voient le prix moyen au m² monter de8,9% pour atteindre 5719€ au 1er semestre 2017, avec pourconséquence immédiate un ralentissement net de sonactivité (-6,4%).
Conférence de presse 05
Dans treize (des anciennes) régions, le prixmoyen au m² augmente. C’est le cas enAlsace, Aquitaine, Auvergne, Basse-Normandie, Centre, Champagne-Ardenne,Franche-Comté, Limousin, Lorraine, Midi-Pyrénées, Nord et Picardie ainsi que dans le
Poitou-Charentes.
A l’inverse, dans sept régions (Bourgogne, Bretagne, Haute-Normandie, Languedoc-Roussillon, Pays-de-la-Loire, PACAet Rhône-Alpes), le prix moyen au m² est en recul.
Partout en revanche, à l’exception de l’Alsace et de laBourgogne, l’activité progresse.
Dans toutes les régions hormis la PACA et Rhône-Alpes,le montant moyen d’une transaction est inférieur au montantde l’enveloppe de crédit disponible pour une mensualité de1000€ sur vingt ans.
Malgré une activité soutenue depuis 3 ans,des délais de vente qui se réduisent et desmarges de négociation qui s’étiolent, les priximmobiliers semblent contenus, et c’est unetrès bonne chose. Car il ne faut pas s’ytromper, le pouvoir d’achat immobilier est au
maximum de ses capacités, soutenu par des taux d’empruntparticulièrement bas. Ces taux bas offrent la possibilité àcertains ménages d’acheter plus grand, quand ilspermettent à d’autres, plus modestes, de concrétiser leurprojet qu’ils n’avaient pu réaliser jusque-là.
Nous sommes incontestablement dans un marché de taux ;s’ils demeurent constants, l’année 2017 devrait conserver sabelle dynamique et présenter une hausse des prix modéréesur douze mois. Cette relation saine qu’ont nos compatriotesavec l’immobilier, fondée notamment sur l’usage du taux fixepour les crédits, est une exception française qui n’est pas àbouder.
Laurent VIMONTPrésident de Century 21 France
06 Conférence de presse
#ENRÉGIONS
#PERSPECTIVES
Conférence de presse 07
2 532 € 94 j+ 1,5 %
TABLEAUSYNTHÉTIQUE
206 997 € 86,3 m²
Paris (75) 8 942 € 58 j+ 7,7 % 446 982 € 51,2 m²
Ile-de-France (hors Paris) 3 176 € 79 j+ 2 % 251 633 € 80,2 m²
Seine-et-Marne (77) 2 272 € 87 j+ 5,1 % 206 374 € 94,6 m²
Yvelines (78) 3 195 € 91 j+ 3,4 % 282 735 € 89,5 m²
Essonne (91) 2 685 € 79 j+ 0,4 % 225 215 € 88,2 m²
Hauts-de-Seine (92) 5 719 € 75 j+ 8,9 % 367 577 € 64,4 m²
Seine-Saint-Denis (93) 3 035 € 79 j+ 1,9 % 211 879 € 69,8 m²
Val-de-Marne (94) 4 118 € 72 j+ 4,9 % 279 329 € 67,1 m²
Val-d’Oise (95) 2 717 € 78 j+ 2,4 % 237 511 € 88,3 m²
Lyon et son agglomération 2 625 € 98 j- 0,7 % 218 168 € 83,6 m²
111 j200 853 € 78,6 m²stable2 559 €Marseille et son agglomération
FRANCE ENTIÈRE
PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE
DÉLAISDE
VENTE
PRIX MOYENAU M2
(1er semestre 2017)
ÉVOLUTION SUR12 MOIS
(1er semestre 2017vs 1er semestre 2016)
08 Conférence de presse
PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE
DÉLAISDE
VENTE
AlsaceAquitaineAuvergneBourgogneBretagne
CentreChampagne-ArdenneFranche-ComtéBasse-Normandie
Haute-NormandieLanguedoc-RoussillonLimousinLorraineMidi-PyrénéesNord/PicardiePays-de-la-LoirePoitou-CharentesProvence-Alpes-Côte-d’AzurRhône-Alpes
1 989 € 80 j+ 2,6 % 173 833 € 87,9 m²2 245 € 107 j+ 6,8 % 195 011 € 90,6 m²
1 377 € 93 j+ 7,3 % 121 093 € 99,9 m²
1 211 € 100 j- 1,9 % 105 527 € 95,5 m²
1 955 € 114 j- 0,3 % 164 671 € 89,8 m²
1 621 € 91 j+ 9,9 % 148 718 € 96,7 m²
1 386 € 78 j+ 3,2 % 120 563 € 92,4 m²
1 558 € 95 j+ 0,9 % 140 410 € 91,6 m²1 871 € 96 j+ 5,7 % 152 868 € 85 m²1 530 € 104 j- 1,2 % 141 379 € 96,9 m²1 990 € 110 j- 1,1 % 155 825 € 82,1 m²1 205 € 91 j+ 0,9 % 119 116 € 101 m²1 415 € 94 j+ 2,2 % 154 559 € 112,2 m²1 529 € 111 j+ 4,1 % 142 699 € 102,1 m²1 427 € 96 j+ 2,5 % 140 042 € 100,3 m²1 888 € 92 j- 1,5 % 161 501 € 93,6 m²1 560 € 112 j+ 1,1 % 147 403 € 102 m²3 322 € 112 j- 4,9 % 247 872 € 76,8 m²2 540 € 106 j- 0,4 % 218 488 € 89 m²
TABLEAUSYNTHÉTIQUE
Conférence de presse 09
PRIX MOYENAU M2
(1er semestre 2017)
ÉVOLUTION SUR12 MOIS
(1er semestre 2017vs 1er semestre 2016)
ÉVOLUTION ANNUELLE DES PRIX MOYENS AU M2 EN FRANCEAPPARTEMENTS ET MAISONS(Période : 2000 – 1er semestre 2017)
10 Conférence de presse
1 569 €1 653 €
1 784 €
2 001 €
2 265 €
2 583 €
3 052 €
3 172 € 3 124 €
2 993 €
3 309 €
3 584 €3 484 €
3 428 €€3 328
€3 388 3 461 €
3 430 €
1 266 €1 337 €
1 417 €1 506 €
1 668 €
1 854 €
2 059 €
2 108 € 2 058 €
1 904 €2 031 €
2 102 € 2 068 €
2 026 €€1 971 €1 952 1 982 € 2010 €
1 000 €
1 300 €
1 600 €
1 900 €
2 200 €
2 500 €
2 800 €
3 100 €
3 400 €
3 700 €
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 S1 2017
Prix m² appartement
Prix m² maison
ÉVOLUTION DES DÉLAIS DE VENTE MOYENS EN FRANCETOUS BIENS CONFONDUS(Période : 2010 – 1er semestre 2017)
Conférence de presse 11
60 jours
70 jours
80 jours
90 jours
100 jours
S1 2010 S2 2010 S1 2011 S2 2011 S1 2012 S2 2012 S1 2013 S2 2013 S1 2014 S2 2014 S1 2015 S2 2015 S1 2016 S2 2016 S1 2017
82 j83 j
78 j80 j
86 j
88 j
91 j 91 j
93 j
99 j
100 j
97 j95 j
94 j 94 j
ÉVOLUTION DE L’APPORT PERSONNEL NÉCESSAIRE POUR FINANCER L’ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE*(montant du crédit obtenu pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans)
Ces simulations sont communiquées à titre informatif. Elles sont établies surla base de taux moyens du marché. Cette présentation indicative neconstitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire definancement et n'a aucune valeur contractuelle.
Montant financé pour 1 000 € remboursés par mois sur 20 ansApport personnel nécessairePrix moyen d’une acquisition, France entière+
* Hors frais d’enregistrement* * Le montant emprunté dans le cas d’une mensualité de 1 000 € sur 20 ans
est supérieur au prix moyen d’une acquisition12 Conférence de presse
0 €
40 000 €
80 000 €
120 000 €
160 000 €
200 000 €
15 055 € 18 559 €26 093 €
22 247 €
49 638 €42 977 €
35 444 € 30 184 €22 354 € 18 129 € 21 643 €
5 569 € 6 807 € 3 691 €
163 600 €167 200 € 168 600 €
172 400 €
160 800 €
162 200 €167 930 €
170 400 €
179 500 €
180 800 €182 776 € 188 714 €
192 229 €
194 949 €
208 900 € **213 100 €
207 290 €
178 655 €185 859 €
194 693 € 194 647 €210 438 € 205 177 € 203 374 €200 584 € 201 854 € 198 929 € 204 419 €
194 283 €199 036 € 198 640 € 202 679 € 203 691 €
S1 2009
S2 2009
S1 2010
S2 2010
S1 2011
S2 2011
S1 2012
S2 2012
S1 2013
S2 2013
S1 2014
S2 2014
S1 2015
S2 2015
S1 2016
S1 2017
S2 2016
2% 3% 9%
3,4%
10% 8% 10%
13%
23% 21%17%
11%15%11%
**
206 997€
Conférence de presse 13
95 jours,stable par
rapport au 1er semestre 2016.
90 jours,- 4 jours parrapport au
1er semestre 2016.
5,1 %,contre 5,7 %
au 1er semestre 2016.
4,5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,8 % au 1er semestre 2016) 78,1 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 80 % au1er semestre 2016)
94 joursDÉLAI DE VENTE(-1 jour par rapportau 1er semestre 2016)
86,3 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 84,7 m² au1er semestre 2016)
206 997 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 2,1 % sur 12 mois)
2 532 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 1,5 % sur 12 mois)
20,3 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 19,8 ans au1er semestre 2016)
201 125 euros,soit une évolution de+ 1,1 % sur 12 mois.
221 894 euros, soit une évolution de+ 3,5 % sur 12 mois.
59 m²,contre 59,1 m² au1er semestre 2016.
114,8 m², contre 112,5 m² au1er semestre 2016.
2 010 euros,soit une évolution de
+ 2,2 % sur 12 mois.
3 430 euros, soit une évolution de
+ 1 % sur 12 mois.
3,6 %,contre 4 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
14 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉEN FRANCE AU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN FRANCE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 1,8%)
RésidencesSecondaires
(stable)
À titre dePlacements
(- 7,1%)
LES ACQUISITIONS EN FRANCE
73,3% 6,4% 17,1%
Conférence de presse 15
18,7%
27,4%
20,7%
14,2%
19%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
40,5%
24,1%
15%
7%
13,5%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
446 982 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 4,9 % sur 12 mois)
8 942 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 7,7 % sur 12 mois)
51,2 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 53 m² au1er semestre 2016)
20,1 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 19,5 ans au 1er semestre
2016)65,1 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 57,5 % au 1er semestre 2016)
2,5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 2,8 % au1er semestre2016)
58 joursDÉLAI DE VENTE(- 8 jours par rapportau 1er semestre 2016)
16 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉÀ PARISAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À PARIS ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 1,1%)
RésidencesSecondaires
(- 6,1 %)
À titre dePlacements
(- 6,5%)
LES ACQUISITIONS À PARIS
6,2% 23,2%61,9%
Conférence de presse 17
16,6%
28%
20,9%
15,6%
18,8%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
6,8%
36,5%
46%
3%
7,6%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
77 jours,- 5 jours par rapport
au 1er semestre2016.
80 jours,- 9 jours par rapport
au 1er semestre2016.
4,3 %,contre 5,1 %
au 1er semestre2016.
4 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,7 % au 1er semestre 2016) 78,1 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,2 % au 1er semestre 2016)
79 joursDÉLAI DE VENTE(- 7 jours par rapportau 1er semestre 2016)
80,2 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 79,6 m² au1er semestre 2016)
251 633 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 2,5 % sur 12 mois)
3 176 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 2 % sur 12 mois)
21,9 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 21,4 ansau 1er semestre
2016)
212 676 euros,soit une évolution de+ 5,2 % sur 12 mois.
310 250 euros, soit une évolution de+ 0,6 % sur 12 mois.
58,9 m²,contre 58,1 m²
au 1er semestre2016.
108,3 m², contre 108,6 m² au 1er semestre
2016.
2 867 euros,soit une évolution de
+ 0,6 % sur 12 mois.
3 610 euros, soit une évolution de
+ 3,5 % sur 12 mois.
3,6 %,contre 4,2 %
au 1er semestre2016.
Maisons
Appartements
18 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉEN ILE-DE-FRANCEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN ILE-DE-FRANCE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 1,2%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(- 11,5%)
LES ACQUISITIONS EN ILE-DE-FRANCE
83,9% 12,3%1,5%
Conférence de presse 19
20,2%
33,8%
22,8%
10,5%
12,7%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
43,6%
33,2%
12,4%
4,5%
6,3%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
82 jours,- 3 jours par rapport
au 1er semestre2016.
93 jours,+ 1 jour par rapport
au 1er semestre2016.
4,6 %,contre 6 %
au 1er semestre2016.
4,4 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,8 % au1er semestre 2016)
87 joursDÉLAI DE VENTE(- 2 jours par rapport au 1er semestre 2016)
94,6 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 92,8 m² au1er semestre 2016)
206 374 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 6,8% sur 12 mois)
2 272 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 5,1 % sur 12 mois)
23 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 22 ans au
1er semestre 2016)
163 429 euros,soit une évolution de + 8,2 % sur 12 mois.
236 932 euros, soit une évolution de+ 4,5 % sur 12 mois.
61,2 m²,contre 57,4 m²
au 1er semestre2016.
110 m², contre 113,9 m² au 1er semestre
2016.
2 159 euros,soit une évolution de
+ 7,5 % sur 12 mois.
2 680 euros, soit une évolution de
+ 1,4 % sur 12 mois.
4,1 %,contre 5,5 %
au 1er semestre2016.
Maisons
Appartements
20 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-ET-MARNEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
FINANCEMENT PAR EMPRUNTNon significatif
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN SEINE-ET-MARNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 4,8%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(- 24,5%)
LES ACQUISITIONS EN SEINE-ET-MARNE
85,5% 0,7% 10,5%
Conférence de presse 21
19,8%
31,5%
22,6%
13,5%
12,6%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
68,3%
15,2%
5,5%
4,4%
6,6%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
92 jours,+ 8 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
87 jours,- 1 jour par rapport
au 1er semestre 2016.
4,8 %,contre 4,9 %
au 1er semestre 2016.
4,7 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5 % au1er semestre 2016) 70,1 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,5 % par rapport au1er semestre 2016)
91 joursDÉLAI DE VENTE(+ 5 jours par rapportau 1er semestre 2016)
89,5 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 85,6 m² au 1er semestre 2016)
282 735 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 4 % sur 12 mois)
3 195 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 3,4 % sur 12 mois)
21 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(stable par rapport
au 1er semestre2016)
207 832 euros,soit une évolution de + 5,3 % sur 12 mois.
355 109 euros, soit une évolution de+ 3,2 % sur 12 mois.
64,4 m²,contre 57,7 m² au 1er semestre 2016.
119,2 m², contre 118,5 m² au 1er semestre 2016.
3 095 euros,soit une évolution de
+ 6,7 % sur 12 mois.
3 352 euros, soit une baisse de
- 2 % sur 12 mois.
4,6 %,contre 5 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
22 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES YVELINESAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LES YVELINES ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(- 0,9%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(- 5,5%)
LES ACQUISITIONS DANS LES YVELINES
12%0,9%84,6%
Conférence de presse 23
34,7%
32,2%
16,7%
6%
10,4%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
17%
29,9%
25,9%
12,7%
14,5%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
73 jours,- 16 jours par rapportau 1er semestre 2016.
87 jours,- 17 jours par rapportau 1er semestre 2016.
4,1 %,contre 4,9 %
au 1er semestre 2016.
4,1 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,5 % au 1er semestre 2016)
79 joursDÉLAI DE VENTE(- 17 jours par rapportau 1er semestre 2016)
88,2 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 87,6 m² au 1er semestre 2016)
225 215 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 0,6 % sur 12 mois)
2 685 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 0,4 % sur 12 mois)
22,3 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(stable par rapport
au 1er semestre2016)
151 496 euros,soit une baisse de- 3,6 % sur 12 mois.
301 548 euros, soit une évolution de+ 3,1 % sur 12 mois.
57,2 m²,contre 61,8 m² au 1er semestre 2016.
111,1 m², contre 106,5 m² au 1er semestre 2016.
2 718 euros,soit une baisse de- 1,1 % sur 12 mois.
2 648 euros, soit une évolution de
+ 4,1 % sur 12 mois.
4,1 %,contre 3,6 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
83,3 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 80,5 % par rapport au1er semestre 2016)
24 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉEN ESSONNEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN ESSONNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(stable)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(variation : NS)
LES ACQUISITIONS EN ESSONNE
RésidencesPrincipales
(+ 0,3%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(- 3%)
LES ACQUISITIONS EN ESSONNE
87,2% 1,4% 9,8%
Conférence de presse 25
43,7%
34,6%
10,1%
4%
7,3%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
20%
35,4%
20,8%
11,8%
12%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
90 jours,+ 10 jours par rapportau 1er semestre 2016.
73 jours,- 19 jours par rapportau 1er semestre 2016.
3,1 %,contre 3,2 %
au 1er semestre 2016.
2,7 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 3,6 % au 1er semestre 2016) 70,6 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 85,2 % au 1er semestre 2016)
75 joursDÉLAI DE VENTE(- 15 jours par rapportau 1er semestre 2016)
64,4 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 67,8 m² au1er semestre 2016)
367 577 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 6 % sur 12 mois)
5 719 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 8,9 % sur 12 mois)
20,5 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 20,1 ans au1er semestre 2016)
336 566 euros,soit une évolution de + 8,2 % sur 12 mois.
577 041 euros, soit une évolution de+ 0,5 % sur 12 mois.
59,1 m²,contre 58,3 m² au1er semestre 2016.
99,5 m², contre 113,8 m² au1er semestre 2016.
5 802 euros,soit une évolution de
+ 16,1 % sur 12 mois.
5 698 euros, soit une évolution de
+ 6,4 % sur 12 mois.
2,6 %,contre 3,7 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
26 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES HAUTS-DE-SEINEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LES HAUTS-DE-SEINE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+1,7%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(+1,2%)
RésidencesPrincipales
(+ 0,9%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(- 5,3%)
LES ACQUISITIONS DANS LES HAUTS-DE-SEINE
78,4% 2,3% 16%
Conférence de presse 27
20,1%
34,4%
21,9%
10,3%
13,3%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
6,9%
52,1%
32,8%
4%
4,6%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
78 jours,- 1 jour par rapport
au 1er semestre 2016.
79 jours,- 7 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
4,5 %,contre 5,6 %
au 1er semestre 2016.
4,1 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,4 % au 1er semestre 2016) 77 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 67,8 % au 1er semestre 2016)
79 joursDÉLAI DE VENTE(- 4 jours par rapportau 1er semestre 2016)
69,8 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 65,8 m² au 1er semestre 2016)
211 879 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 6,8 % sur 12 mois)
3 035 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 1,9 % sur 12 mois)
21,6 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 20,9 % au
1er semestre 2016)
176 170 euros,soit une évolution de + 6,9 % sur 12 mois.
287 193 euros, soit une évolution de+ 4 % sur 12 mois.
55,6 m²,contre 55,2 m² au1er semestre 2016.
99 m², contre 93,6 m² au 1er semestre 2016.
2 902 euros,soit une baisse de- 1,7 % sur 12 mois.
3 167 euros, soit une évolution de
+ 5,7 % sur 12 mois.
3,6 %,contre 5 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
28 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-SAINT-DENISAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN SEINE-SAINT-DENIS ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(- 1%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(+ 1,9%)
LES ACQUISITIONS EN SEINE-SAINT-DENIS
80,5% 1,6% 16,1%
Conférence de presse 29
20,9%
36,1%
22,2%
8,4%
12,4%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
46,7%
38,5%
7%
4%
3,5%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
73 jours,- 11 jours par rapportau 1er semestre 2016.
72 jours,- 9 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
4 %,contre 5,1 %
au 1er semestre 2016.
3,5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,4 % au 1er semestre 2016) 78,7 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 81,6 % au 1er semestre 2016)
72 joursDÉLAI DE VENTE(- 10 jours par rapportau 1er semestre 2016)
67,1 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 69,7 m² au1er semestre 2016)
279 329 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(stable sur 12 mois)
4 118 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 4,9 % sur 12 mois)
21,8 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 21,4 ans au1er semestre 2016)
241 664 euros,soit une évolution de + 5,9 % sur 12 mois.
417 153 euros, soit une baisse de- 3,7 % sur 12 mois.
58,5 m²,contre 57,3 m² au1er semestre 2016.
102,1 m², contre 108,1 m² au1er semestre 2016.
4 084 euros,soit une évolution de
+ 4,6 % sur 12 mois.
4 133 euros, soit une évolution de
+ 5,1 % sur 12 mois.
3,4 %,contre 3,7 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
30 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-DE-MARNEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LE VAL-DE-MARNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 6%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(-32,5%)
LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-DE-MARNE
85,3% 1,8% 11%
Conférence de presse 31
19%
33,2%
24,8%
8%
15%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
37,1%
33,8%
16%
6%
7,3%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
69 jours,- 6 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
90 jours,stable par rapport
au 1er semestre 2016.
4,3 %,contre 5,7 %
au 1er semestre 2016 .
4,6 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,4 % au 1er semestre 2016)
78 joursDÉLAI DE VENTE(- 3 jours par rapportau 1er semestre 2016)
88,3 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 87,6 m² au 1er semestre 2016)
237 511 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 4,8 % sur 12 mois)
2 717 €PRIX MOYEN AU M2
(+ 2,4 % sur 12 mois)
22,4 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 21,9 ans au1er semestre 2016)
153 236 euros,soit une évolution de + 0,4 % sur 12 mois.
309 267 euros, soit une évolution de+ 7,5 % sur 12 mois.
60,9 m²,contre 60,6 m² au1er semestre 2016.
108,2 m², contre 106,7 m² au1er semestre 2016.
2 851 euros,soit une évolution de
+ 4,6 % sur 12 mois.
2 515 euros, stable sur 12 mois.
5,4 %,contre 5,1 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
32 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-D’OISEAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
93,7 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,8 % au 1er semestre 2016)
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LE VAL-D’OISE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE
RésidencesPrincipales
(- 1,6%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(-0,9%)
11,4%1,6%85%
LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE
Conférence de presse 33
23%
34,9%
22,3%
9%
10%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
52,4%
30,8%
7%
3%
6,8%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
96 jours,- 2 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
99 jours,stable par rapport
au 1er semestre 2016.
3,8 %,stable par rapport
au 1er semestre 2016.
2,8 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 3,7 % au 1er semestre 2016)
98 joursDÉLAI DE VENTE(- 1 jour par rapportau 1er semestre 2016)
83,6 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 87,1 m² au1er semestre 2016)
218 168 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(- 2,5% sur 12 mois)
2 625 €PRIX MOYEN AU M2
(- 0,7 % sur 12 mois)
19,9 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 19,6 ans au1er semestre 2016)
187 035 euros,soit une baisse de- 1,9 % sur 12 mois.
291 678 euros, soit une baisse de- 6,6 % sur 12 mois.
67,5 m²,contre 70,1 m² au1er semestre 2016.
120,7 m², contre 124 m² au
1er semestre 2016.
2 417 euros,soit une baisse de- 5,3 % sur 12 mois.
2 786 euros, soit une évolution de
+ 2,5 % sur 12 mois.
2 %,contre 3,5 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
34 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉÀ LYON ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er
SEMESTRE 2017 ? FINANCEMENT
PAR EMPRUNTNon significatif
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 4,5%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(+ 17%)
LES ACQUISITIONS À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION
79,8% 1,2% 16,5%
Conférence de presse 35
25%
27,6%
17,3%
12%
19%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
41,7%
29,4%
17%
5%
7,7%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
101 jours,- 4 jours par rapport
au 1er semestre 2016.
118 jours,+ 13 jours par rapportau 1er semestre 2016.
5,1 %,contre 5,6 %
au 1er semestre 2016.
4,9 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,5 % au 1er semestre 2016) 71,8 %
FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 75,4 % au 1er semestre 2016)
111 joursDÉLAI DE VENTE(+ 6 jours par rapportau 1er semestre 2016)
78,6 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 74,2 m² au1er semestre 2016)
200 853 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 1,8 % sur 12 mois)
2 559 €PRIX MOYEN AU M2
(stable sur 12 mois)
20,4 ansDURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT(contre 19,3 ans au1er semestre 2016)
125 510 euros,soit une baisse de– 4,2 % sur 12 mois.
321 129 euros, soit une évolution de + 3,6 % sur 12 mois.
58,1 m²,stable par rapport au
1er semestre 2016.
111,3 m², contre 105,1 m² au1er semestre 2016.
2 886 euros,soit une évolution de
+ 0,6 % sur 12 mois.
2 167 euros, soit une baisse de - 4,2 % sur 12 mois.
4,1 %,contre 5,5 %
au 1er semestre 2016.Maisons
Appartements
36 Conférence de presse
QUE S’EST-IL PASSÉÀ MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er
SEMESTRE 2017 ?
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
RésidencesPrincipales
(+ 1,5%)
RésidencesSecondaires
(variation : NS)
À titre dePlacements
(+ 1%)
LES ACQUISITIONS À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION
73,7% 3,3% 20,6%
Conférence de presse 37
12%
24,7%
24,3%
22%
18%
- 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
+ 60 ans
44,1%
20,8%
12,8%
11,9%
10,4%
Employés / Ouvriers
Cadres Moyens
Cadres Sup / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
77
91
78
95
937592
PRIX DE VENTE MOYEN ET SURFACE DES TRANSACTIONS PAR RÉGION
< 130 000 €130 000 € - 150 000 €150 000 € - 200 000 €200 000 € - 250 000 €> 250 000 €
PACA247 872 €76,8 m2
RHÔNE-ALPES218 488 €
89 m2
MIDI-PYRÉNÉES142 699 €102,1 m²
AQUITAINE195 011 €90,6 m²
LIMOUSIN119 116 €
101 m2
AUVERGNE121 093 €99,9 m²
BOURGOGNE105 527 €95,5 m2
CENTRE148 718 €96,7 m2
PAYS-DE-LA LOIRE
161 501 €93,6 m²
BRETAGNE164 671 €89,8 m²
POITOU CHARENTES
147 403 €102 m2
BASSENORMANDIE
152 868 €85 m²
LORRAINE154 559 €112,2 m2
NORD/PICARDIE140 042 €100,3 m2HAUTE
NORMANDIE141 379 €96,9 m²
FRANCHE COMTÉ140 410 €91,6 m2
ALSACE173 833 €87,9 m2
CHAMPAGNEARDENNE120 563 €92,4 m2
LANGUEDOCROUSSILLON
155 825 €82,1 m2
PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)446 982 € / 51,2 m2 367 577 € / 64,4 m2
SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)206 374 € / 94,6 m2 211 879 € / 69,8 m2
YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)282 735 € / 89,5 m2 279 329 € / 67,1 m2
ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)225 215 € / 88,2 m2 237 511 € / 88,3 m2
94
38 Conférence de presse
7794
78
95
91
7592
PRIX MOYEN AU M² PAR REGION ET VARIATION SUR 12 MOIS
PACA3 322 €(- 4,9 %)
RHÔNE-ALPES2 540 €(- 0,4 %)
MIDI-PYRÉNÉES1 529 €
(+ 4,1 %)
AQUITAINE2 245 €
(+ 6,8 %)
LIMOUSIN1 205 €
(+ 0,9 %)
BOURGOGNE1 211 €(- 1,9 %)
CENTRE1 621 €
(+ 9,9 %)
PAYS-DE-LA LOIRE1 888 €(- 1,5 %)
BRETAGNE1 955 €(- 0,3 %)
POITOU CHARENTES
1 560 €(+ 1,1 %)
BASSENORMANDIE
1 871 €(+ 5,7 %)
LORRAINE1 415 €
(+ 2,2 %)
NORD/PICARDIE1 427 €
(+ 2,5 %)HAUTENORMANDIE
1 530 €(- 1,2 %)
FRANCHE COMTÉ1 558 €
(+ 0,9 %)
ALSACE1 989 €
(+ 2,6 %)
CHAMPAGNE ARDENNE
1 386 €(+ 3,2 %)
LANGUEDOCROUSSILLON
1 990 €(- 1,1 %)
PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)8 942 € (+ 7,7 %) 5 719 € (+ 8,9 %)
SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)2 272 € (+ 5,1 %) 3 035 € (+ 1,9 %)
YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)3 195 € (+ 3,4 %) 4 118 € (+ 4,9 %)
ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)2 685 € (+ 0,4 %) 2 717 € (+ 2,4 %)
93
Prix au m² en baisse > -5%Prix au m² en baisse de 0 à -5% Prix au m² en hausse de 0 à +5% Prix au m² en hausse de +5%
AUVERGNE1 377 €
(+ 7,3 %)
Conférence de presse 39
FICHE DE PRÉSENTATION DU RÉSEAU CENTURY 21
1er réseau d’agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 fédère en France820 agences et cabinets, et regroupe 5 900 personnes qui interviennent sur les métiers dela transaction (immobilier résidentiel neuf et ancien, entreprise et commerce), de lagestion locative et de la gestion de copropriétés sur l'ensemble du territoire français.
Le Réseau CENTURY 21 a 30 ans. Créé en 1987, il a connu progressivement un fortdéveloppement grâce à l’application rigoureuse de méthodes de management et decontrôle de qualité. Notre appartenance au groupe Nexity permet à notre réseau d’offrirà ses clients une plus large palette de produits et services et de bénéficier de nouvellesperspectives de développement.
14 000 journéesde formation
ont été dispensées en 2016 auprès de2 100 stagiaires
2 500 000projets immobiliers réalisés
en France en 30 ans
Près de820 agences
en France
5 900collaborateurs
en France
40 agencesspécialisées en
immobilier de commerce et d’entreprise
65 000 biensproposés à la vente et
à la location sur notre site www.century21.fr
490 agences proposent les services de gestion immobilièreet gèrent 130 000 lots en gestion locative, 100 000 lots de copropriété,
40 000 locations en 2016