Upload
doankiet
View
213
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
2
3
97 86
54
1
11
50
72
20
27 30
21 22
29 32
23 24
31
43
33 34
42 45
35 36
44 47
37 38
46 49
39 40
48
12
68
58
6766
56 57
6564
54 55
6362
52 53
6160
51
77
70
76
74 75
59
69
7371
19
2825
1817
26
1614
10
1513
41
Ortofoto 1:2000
ST3_P05
ST3_P35
ST3_E05
ST3_E03
ST3_E08
ST1_E01
ST1_E03
ST1_P07
ST3_P11
ST3_P25
ST3_P05
ST3_E04
ST1_P06
ST0_E01
ST3_P15ST3_P02
ST3_P16
ST1_P11
ST3_P14ST3_P14
ST1_E07
ST3_P26
ST1_P08
ST1_E09
ST3_E01
ST3_P34
ST3_P33
ST3_E12
ST3_P35
ST1_P12ST1_P12
ST3_P20
ST3_P18
ST3_P32
ST1_E08
ST3_E02
ST1_E06
ST1_E02
ST3_P24
ST1_P13
ST3_P29
ST1_E04
ST1_P14
ST3_P22
ST1_E05ST3_P31
Fano â
â â
â
â
â
Õ
Õ
Õñ
ñ
ñ
ññ
r
SM
SM
SM
SM
SM
SO
SO
SOSS
SU
î
î
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
üü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
üü
üü
ü
ü
üü
üü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
üü
ü
ü
üü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
üü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
ü
üü
üü
ü
PIANO REGOLATORE GENERALE
AREA EX MATTATOIObando di concorso
In quadram e n to te rritoriale 1:10000
ST3_P05
ST3_P35
ST3_E03
4
5
6
343
98
326
177
116
298
375
92565
186
201
209
122
84
128
328
1825
2007222224
227
359
237
1782
331
332
333
297
135
1783
223
93
2222
89
197
88
176
1200
229
100
346225
403
334
399
221
464
249
374
467
248
1442
327
905
383
243
226
276
292
236
907
239
235
230
307 1443
238
2005
1785
59
374
97
In quadram e n to catastale 1:2000
proprietà comunaleproprietà ASET
ST3_P05
ST3_P35
VIA DEL FIUME
In quadram e n to ae rofotogram m e trico 1:2000
P
P
P
ST3_P05
ST3_P35
r
Ripe rim e trazion e vin colan te pe r la re dazion e de l Pian o Attuativo 1:2000
P
P
P
ST3_P05
ST3_P35
Fano
r
PRG vige n te 1:2000
P.R.G. V ige n teSche da Te cn ica de l Com parto Un itario
Sup.COMPARTO
(m q)SUL
COMPARTO(m q)
UTSUL/Sup.
COMPARTOZONA Sup. zon a
om oge n e a(m q)
SUL zon aom oge n e a
(m q)% PEEP Sup. PEEP
(m q)
14.271
Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizionidelle singole zone omogenee che lo compongono.Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico-idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispettoristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo.Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono:-la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecnichedi bioarchitettura.
ST3_P05
SCHEDA DENOMINAZ IONE COMPARTO
Note e pre scrizion i
COMPARTO RESIDENZ IALE "EX MATTATOIO"
4.281 0,30C1F1
12.231 4.2812.041
100 4.281
Plan im e tria de llo stato di fatto e de lle prin cipali in dicazion i di proge ttazion e 1:500
ST3_P05
ST3_P35
foglio mappale superficie proprietà52 177 parte comune di fano52 209 2358 comune di fano52 326 6001 ente urbano52 327 80 comune di fano52 328 parte comune di fano52 375 parte comune di fano
P.R.G. V arian teSche da Te cn ica vin colan te pe r la re dazion e de l Pian o Attuativo
Sup.COMPARTO
(m q)SUL
COMPARTO(m q)
UTSUL/Sup.
COMPARTOZONA Sup. zon a
om oge n e a(m q)
SUL zon aom oge n e a
(m q)% PEEP Sup. PEEP
(m q)
14.156
ST3_P05
SCHEDA DENOMINAZ IONE COMPARTO
Note e pre scrizion i
COMPARTO RESIDENZ IALE "EX MATTATOIO"
4.247 0,30C1F1
12.134 4.2472.022
100 4.247
Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizionidelle singole zone omogenee che lo compongono.Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico-idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispettoristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo.Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono:- la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecnichedi bioarchitettura;- La porzione indicata con tratteggio verde dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazionedi pompaggio;- E' vincolante il posizionamento della recinzione attorno l'area della stazionedi pompaggio e del serbatoio pensile;- Sulla base del Piano Attuativo presentato dovrà essere rivista la localizzazione delle condotte ASETpresenti sull'area, è necessario lasciare una fascia di rispetto di ml 2,50 per lato;- Dovrà inoltre essere rispettato quanto previsto dal bando di assegnazione dell'area.
P
P
P
!!
!!
!!
!!
!!
!
!
! !! !
! !! !
! ! ! ! ! ! ! !! !
! !
! !
! !
!!
!
!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
VIA DEL FIUME
VIA DEL PONTE
VIA SAN LAZZARO
VIA DEGLI OLM
I
VIA FILIPPO BRACCI
VIA DEI LECCI
VIA DEI PIOPPI
VIA DEI PINI
VIA DELLE ACACIE
VIA ARCANGELO CORELLI
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Ipotesi del tracciato di smaltimento delle acquemeteorico attraverso la rete urbana
In quadram e n to ae rofotogram m e tico 1:5000
Città di Fan o Se ttore 5° - Se rvizi LL.PP. Urban istica
U.O. Pianificazione TerritorialeU.O. P.R.G.
Reti_Servizi_Asetfogantura rilevatagasacquedottoilluminazione pubblica
Pozzo di prelievo acque pubblicheattualmente inutilizzato
Verde pubblico La porzione indicata con tratteggio dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazione di pompaggio
Serbatoio pensile con installata una antennaUMTS coprente 3 settori che è stata datain gestione da ASET Holding a H3Gfino al 1/7/2016.Sono presenti altre antenne TV digitalenon attivate
Rete dell'acquedotto comunale esistente.Sulla base del Piano Attuativo presentatoè possibile lo spostamento di tale condotta.
Recinzione per la stazionedi pompaggio e il serbatoio
Stazione di pompaggio
ottobre 2013
BANDO DI CONCORSO PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AREADESTINATA A EDLIZIA RESIDENZ IALE CONV ENZIONATA
COMPRESA NEL COMPARTO UNITARIO DI ATTUAZIONE ST3_P05– DENOMINATO COMPARTO RESIDENZ IALE “ EX MATTATOIO”
ALLEGATO 1
INDICAZ IONI PER LA REDAZ IONEDEL PIANO ATTUATIV O