RADY MIASTA NR - golub-dobrzyn.pl2039,uchwala-plan-ul-brodnicka... · 6) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną

Projekt

z dnia 3 października 2018 r.Zatwierdzony przez .........................

UCHWAŁA NR ....................RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ

z dnia .................... 2018 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ul. Brodnicka IIw Golubiu-Dobrzyniu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym(t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 994 ze zm.1)) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.2)) po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Golub-Dobrzyń (Uchwała Nr V/17/2011 Rady Miasta Golubia-Dobrzynia) Rada Miasta uchwala, co następuje:

Rozdział 1.Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu ul. Brodnicka II w Golubiu-Dobrzyniu, zwany dalej planem.

§ 2. 1. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) terenie - należy przez to rozumieć obszar objęty planem o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

2) symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie terenu, składające się z:

a) poz. 1 - liczba - oznacza numer terenu wyodrębnionego liniami rozgraniczającymi,

b) poz. 2 – symbol literowy - oznacza symbol przeznaczenia podstawowego terenu;

3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

4) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe i nie kolidujące z nim;

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku orazw ustaleniach planu, której nie mogą przekroczyć ściany części nadziemnych budynku – z wyłączeniem elementów architektonicznych budynku takich jak: schody zewnętrzne, zadaszenie nad wejściem, wiata, gzyms, okap itp.;

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w:(Dz.U. z 2018 r., poz. 1000, poz. 1349 i 1432)2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w:(Dz.U. z 2017 r., poz. 1073 i poz. 1566 oraz

z 2018 r., poz. 1496 i 1544)

Id: 1FA541D3-EA11-41BD-AACD-B648BC5782A1. Projekt Strona 1

6) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie;

7) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć akty prawne o charakterze powszechnie obowiązującym, tj. ustawy i akty wydane na ich podstawie, rozporządzenia wojewody, uchwały jednostek samorządu terytorialnego inne niż stanowiące podstawę prawną niniejszej uchwały;

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodniez definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

§ 4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami niniejszego planu:

1) granica obszaru objętego planem miejscowym;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbol terenu;

5) wymiarowanie.

§ 5. Ustala się następujące przeznaczenie terenu:

1) 1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 6. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) tereny górnicze;

2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią,

3) obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

Rozdział 2.Przepisy szczegółowe

§ 7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) dopuszczalne: drogi wewnętrzne, zieleń urządzona;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się obowiązek sytuowania nowej zabudowy dłuższą elewacją równolegle do pasa drogowego ul. Brodnickiej z możliwością odchylenia o 5°,

b) ustala się obowiązek stosowania jednolitej kolorystyki elewacji na wszystkich budynkach,

c) ustala się obowiązek stosowania jednolitej kolorystyki dachów na wszystkich budynkach;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) częściowo teren znajduje się w zasięgu granic terenów predysponowanych do występowania ruchów masowych ziemi realizacja inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) zagospodarowanie jako powierzchnia biologicznie czynna tych powierzchni działek, które nie są przeznaczone pod zabudowę i utwardzenie;

4) zasady kształtowania krajobrazu – nie występuje potrzeba określenia;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określenia;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określenia;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy mieszkalnej do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 10,0 m,


b) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej, maksymalnie 6,0 m,

c) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,0 powierzchni działki budowlanej;

d) geometria dachów – dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 450, dopuszcza się dachy płaskie,

e) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,

g) ustala się minimum 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie z wyłączeniem miejsca w garażu,

h) miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – nie występuje potrzeba określenia,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania jako utwardzone;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

a) teren znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy,

b) do nasadzeń stosować rodzime gatunki drzew i krzewów liściastych,

c) uwzględnić reżimy ochronne obowiązujące na terenach w/w formy ochrony przyrody wynikającez przepisów odrębnych;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:

a) minimalna szerokość frontu działki 10m.

b) minimalna powierzchnia działki 500 m2,

c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80o do 110o.

10) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – część terenu narażona jest na osuwanie się mas ziemnych, należy przeprowadzić badania geologiczne zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) z zakresu komunikacji:

- obsługę komunikacyjną terenu ustala się z drogi przylegającej do terenu,

b) w zakresie infrastruktury technicznej:

- obsługę techniczną terenu zapewnia się poprzez projektowaną infrastrukturę techniczną,

- zaopatrzenie w wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych z miejskiej sieci wodociągowej,

- odprowadzanie ścieków poprzez projektowaną sieć kanalizacji sanitarnej,

- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej sieci elektroenergetycznej,

- dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej z zakresu łączności publicznej,

- zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki, zgodnie z przepisami odrębnymi, z dopuszczeniem odprowadzenia do sieci kanalizacji deszczowej,

- gromadzenie i wywóz odpadów w sposób zorganizowany, na podstawie lokalnych przepisów;

12) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 500 m2,

13) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;

14) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawyo planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – w wysokości 30%.

Rozdział 3.Przepisy końcowe

§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Golubia-Dobrzynia.


§ 9. Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz na stronie internetowej Miasta.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Miasta Golubia-Dobrzynia

mgr Łukasz Pietrzak


Załącznik Nr 1 do uchwały Nr ....................

Rady Miasta Golub-Dobrzyń

z dnia .................... 2018 r.




z dnia....................2018 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.

W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ul. Brodnicka II w Golubiu-Dobrzyniu,

- nie wpłynęły uwagi do projektu planu.




z dnia....................2018 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami

o finansach publicznych.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.) określa się następujący sposób realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy – na obszarze planu nie przewiduje się inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalężących do zadań własnych gminy.


Uzasadnienie

Na podstawie art. 15. ust 1. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2017 r.poz. 1073, ze zm.) dla projektu planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ul. Brodnicka IIw Golubiu-Dobrzyniu, określa się

Podstawa prawna Sposób realizacji

Art.15 ust. 1 pkt 1 ustawy

o planowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym (t.j.

Dz.U.2017 poz. 1073, ze

zm.)

Art. 1 ust2.,

w związkuz art.15

ust 1 pkt 1

Wymagania ładu przestrzennego,w tym urbanistyki i architektury

Miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego obejmuje działkiewidencyjne położone w rejonie ulicyBrodnickiejw północno-wschodniej części miasta Golub-Dobrzyń.Dla obszaru objętego planem obowiązujemiejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego dla części obszaruzlokalizowanego w pobliżu ul. Dworcoweji Brodnickiejw Golubiu-Dobrzyniu, zatwierdzonegoUchwałą NR XXXVIII/211/2017 RadyMiasta Golubia-Dobrzynia z dnia 23 maja2017r. Celem przystąpienia do sporządzeniamiejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego była zmiana ustaleńdotychczasowo obowiązującego planupoprzez zmianę przeznaczenia częściterenów lasów na tereny zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej.Uchwalenie miejscowego planunie spowoduje naruszeń ustaleń Studiumuwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego miastaGolubia Dobrzynia, Uchwała Nr V/17/2011Rady Miasta Golubia-Dobrzynia z dnia24 stycznia 2011 roku w sprawie uchwaleniaStudium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego miastaGolubia-Dobrzynia, które dopuszcza korektęgranic stref funkcjonalnych na etapieopracowania planów miejscowych.Wymagania ładu przestrzennego, w tymurbanistykii architektury zostały uwzględnione poprzez:wprowadzenie funkcji terenu zgodnejz obowiązującym studium, wyznaczenie liniizabudowy z uwzględnieniem planowanegozagospodarowania, określenie parametrówprojektowanej zabudowy będącychw harmonii z zabudową sąsiadującą. Ponadtonakazuje się stosowanie jednolitejkolorystyki elewacji oraz dachów nawszystkich budynkach, a zabudowę należysytuować dłuższą krawędzią równolegle dopasa drogowego ul. Brodnickiejz możliwością odchylenia o 5°.

Walory architektonicznei krajobrazowe

Obecnie w obszarze planu nie sązrealizowane budynki kubaturowe.W wyniku realizacji zapisów planu zostaniedopuszczona zabudowa mieszkaniowajednorodzinna do dwóch kondygnacjinadziemnych (wysokość do 10 m)z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowygospodarczej


i garażowej (wysokość do 6 m)z zachowaniem minimum 40% powierzchnibiologicznie czynnej. Zainwestowanienie wpłynie znacząco negatywnie na walorykrajobrazu, zarównow granicach terenów objętych planem jaki na terenach sąsiednich.

Wymagania ochrony środowiska,w tym gospodarowania wodamii ochrony gruntów rolnychi leśnych

W planie ustalono zasady zagospodarowaniai warunki zabudowy odnosząc siępriorytetowo do zagadnień ochronyśrodowiska przyrodniczego.Obszar objęty MPZP znajduje sięw Obszarze Chronionego Krajobrazu DolinyDrwęcy, w związku z powyższymobowiązują tam reżimy ochronne wynikającez przepisów odrębnych. Ponadto plan ustalaobowiązek stosowania do nasadzeńrodzimych gatunków drzew i krzewówliściastych.W celu ochrony wód powierzchniowychi podziemnych plan określa warunkizaopatrzenia w wodę z istniejącej miejskiejsieci wodociągowej, warunki w zakresieodprowadzania ścieków do projektowanejsieci kanalizacji sanitarnej, a także warunkiodprowadzania wód opadowychi roztopowych - zagospodarowanie wódw granicach działki z dopuszczeniem doodprowadzenia do sieci kanalizacjideszczowej.Na obszarze objętym planem występujątereny związanez ochroną gruntów rolnych i leśnych,jednakże zgodnie z art. 10a ustawy z dnia3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnychi leśnych Przepisów rozdziału 2 nie stosujesię do gruntów rolnych położonychw granicach administracyjnych miast.

Wymagania ochrony dziedzictwakulturowego i zabytków oraz dóbrkultury współczesnej

Z uwagi na położenie obszaru objętegoplanem nie występuje potrzeba określeniaszczególnych wymagań ochrony dziedzictwakulturowego i zabytków oraz dóbr kulturywspółczesnej.

Wymagania ochrony zdrowia orazbezpieczeństwa ludzii mienia, a także potrzeby osóbniepełnosprawnych

Część obszaru opracowania narażona jest nawystępowanie ruchów masowych – osuwaniesię mas ziemnych, w związku z czym, przedrealizacją inwestycji należy przeprowadzićbadania geologiczne, zgodnie z przepisamiodrębnymi.Wymagania potrzeb osób niepełnosprawnychwinny być zapewnione poprzez takieprojektowanie obiektów które zmierzałobędzie do eliminacji barierarchitektonicznychw projektowanych obiektach.

Walory ekonomiczne przestrzeni

Walorami ekonomicznymi przestrzeniobszaru opracowania planu są: położenie,istniejąca infrastruktura,niezagospodarowane (naturalne) elementyterenu. Za projektowanym przeznaczeniemprzemawiają powyższe czynniki. Położenie –w granicach administracyjnych miastaw sąsiedztwie terenów zabudowy z dostępemkomunikacyjnym do dróg publicznych.


Istniejąca infrastruktura – sąsiedztwo orazwystępowanie bezpośrednio w terenieinfrastruktury technicznej niezbędnej doobsługi terenów. Teren wolny od zabudowy –możliwość racjonalnego zgodnego z zasadązrównoważonego rozwoju zagospodarowaniaterenu.

Prawo własności

Przyjęte w planie miejscowym rozwiązanianie będą miały wpływu na nieruchomościsąsiednie oraz nie ograniczają prawawłasności.

Potrzeby obronnościi bezpieczeństwa państwa

Nie występuje potrzeba określania w planiemiejscowym.

Potrzeby interesu publicznego

Zagospodarowanie przestrzenne i zasadyjego realizacji ustalone w planiedostosowane są do uwarunkowańprzyrodniczych. W wyniku realizacji planupowiększony zostanie teren zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej poprzezodsunięcie granicy lasu o około 12 m.Skutkiem realizacji zapisów planu będzieumożliwienie powstania nowych budynkówmieszkalnych, a co za tym idzie, zwiększysię liczba ludności. Jest to realizacjąspołeczno-gospodarczego celu zawartegow Studium Uwarunkowańi Kierunków Zagospodarowania MiastaGolubia-Dobrzynia, jakim jest rozwóji poprawa funkcjonowania zabudowymieszkaniowej, poprzez zapewnieniedogodnych warunków zamieszkania.

Potrzeby w zakresie rozwojuinfrastruktury technicznej,w szczególności sieciszerokopasmowych

Z uwagi na położenia obszaru opracowaniaplanu miejscowego w terenachzurbanizowanych nie wystąpi potrzebabudowy nowego systemu infrastrukturytechnicznej. W planie ustalono ogólnezasady modernizacji, rozbudowy i budowysystemów infrastruktury technicznejw tym pełną obsługę nowegozainwestowania w oparciuo miejskie systemy infrastrukturytechnicznej. Dla realizacji ustaleń planukonieczne będzie wykonanie przyłączy doodpowiednich sieci, których koszt obciążaćbędzie inwestora realizującego inwestycję.

Zapewnienie udziałuspołeczeństwa w pracach nadstudium uwarunkowańi kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego gminy,miejscowym planemzagospodarowania przestrzennegooraz planem zagospodarowaniaprzestrzennego województwa,w tym przy użyciu środkówkomunikacji elektronicznej

Zapewnienie udziału w pracach nadprojektem planu miejscowego zostałozrealizowane poprzez wypełnienieustawowego obowiązku o którym mowaw art. 17 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r.poz. 1073 z późn. zm.). Dnia 12.04.2018 r.ogłoszono w prasie oraz zamieszczono nastronie internetowej miasta Golub-Dobrzyńi na tablicy ogłoszeń w Urzędzie MiastaGolub-Dobrzyń, obwieszczenie/ogłoszenieo przystąpieniu do sporządzeniamiejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego wrazz informacją o możliwości składaniawniosków do planuw siedzibie Urzędu Miasta Golubia-Dobrzynia, w terminie 21 dni od dnia


ukazania się ogłoszenia.Ponadto udział społeczeństwa zostaniezapewniony w trakcie wyłożenia projektuplanu miejscowego do publicznego wglądu.

Zachowanie jawnościi przejrzystości procedurplanistycznych

Zachowanie jawności i przejrzystościprocedur planistycznych następuje poprzezwypełnienie wymagań nałożonych na organsporządzający projekt planu miejscowegow ustawiez dnia 27 marca 2003 r., o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym.

Potrzebę zapewnieniaodpowiedniej ilości i jakościwody, do celów zaopatrzenialudności

Planowana inwestycja zostanie zaopatrzonaw odpowiednią ilość i jakość wodyz gminnego systemu wodociągowego.

Art. 1 ust3,

w związkuz art.15

ust 1 pkt 1

Ustalając przeznaczenie terenulub określając potencjalny sposóbzagospodarowania i korzystaniaz terenu, organ waży interespubliczny i interesy prywatne,w tym zgłaszane w postaciwniosków i uwag, zmierzające doochrony istniejącego stanuzagospodarowania terenu, jaki zmian w zakresie jegozagospodarowania, a takżeanalizy ekonomiczne,środowiskowe i społeczne.

Przeznaczenie terenu oraz sposób jegozagospodarowania został wykonanyw sposób zgodny z obowiązującym studiumuwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego.

Art. 1 ust4.,

w związkuz art.15

ust 1 pkt 1

Kształtowanie strukturprzestrzennych przyuwzględnieniu dążenia dominimalizowaniatransportochłonności układuprzestrzennego.

Lokalizacja inwestycji została wskazanaw sposób minimalizującytransportochłonność układu przestrzennego.

Lokalizowanie nowej zabudowymieszkaniowej w sposóbumożliwiający mieszkańcommaksymalne wykorzystaniepublicznego transportuzbiorowego jako podstawowegośrodka transportu.

Planowana zabudowa zlokalizowana jestw rejonie ulicy Brodnickiejw północno-wschodniej części miastaGolubia-Dobrzynia, wzdłuż którejzlokalizowane są przystanki komunikacjimiejskiej.

Zapewnianie rozwiązańprzestrzennych, ułatwiającychprzemieszczanie się pieszychi rowerzystów.

Nie występuje potrzeba określania w planiemiejscowym.

Dążenie do planowaniai lokalizowania nowej zabudowy:a)na obszarach o w pełniwykształconej zwartej strukturzefunkcjonalno-przestrzennej,w granicach jednostki osadniczejw rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawyz dnia 29 sierpnia 2003 r.o urzędowych nazwachmiejscowości i obiektówfizjograficznych (Dz. U. Nr 166,poz. 1612 oraz z 2005 r. Nr 17,poz. 141), w szczególnościpoprzez uzupełnianie istniejącejzabudowy,b)na terenach położonych naobszarach innych niż wymienione

Lokalizacja inwestycji następuje w jednostceosadniczejw rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia29 sierpnia 2003 r.o urzędowych nazwach miejscowościi obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166,poz. 1612 oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141).


w lit. a, wyłącznie w sytuacjibraku dostatecznej ilości terenówprzeznaczonych pod dany rodzajzabudowy położonych naobszarach, o których mowa w lit.a; przy czym w pierwszejkolejności na obszarachw najwyższym stopniuprzygotowanych do zabudowy,przez co rozumie się obszarycharakteryzujące się najlepszymdostępem do sieci komunikacyjnejoraz najlepszym stopniemwyposażenia w sieciwodociągowe, kanalizacyjne,elektroenergetyczne, gazowe,ciepłownicze oraz siecii urządzenia telekomunikacyjne,adekwatnych dla nowej,planowanej zabudowy

Art. 15 ust. 1 pkt 2 i 3ustawy o planowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym (t.j.

Dz.U.2017 poz. 1073, ze

zm.)

Pkt 2

Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, o której mowaw art. 32., ust. 1 ustawyz dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zostałasporządzona przez Burmistrza Miasta Golubia-Dobrzynia. Zgodnie z art. 32., ust2, Burmistrz Miasta Golubia-Dobrzynia przekazał Radzie Miasta Golubia-Dobrzynia wyniki analizy. Rada Miasta Golubia-Dobrzynia podjęła uchwaływ sprawie aktualności planów miejscowych i studium gminy:·Uchwała Nr XXXVII/207/2017 Rady Miasta Golubia-Dobrzynia z dnia 09 maja2017 r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego miasta Golub-Dobrzyń oraz miejscowychplanów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze miastaGolub-Dobrzyń.Część terenu opracowania planu miejscowego znajduje się w granicachobowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, któryzostał uznany za aktualny.Wieloletni program sporządzania planów miejscowych zakłada koniecznośćopracowania nowych planów oraz zmian w planach obowiązujących sukcesywniew miarę składania wniosków i oceny ich pilności, społecznego lubekonomicznego znaczenia ale nie powodujących istotnych korekt w zakresieustalonych funkcji.Uznaje się, iż zmiana planu miejscowego jest zgodna z analizą zmianw zagospodarowaniu przestrzennym Miasta Golub-Dobrzyń.

Pkt 3Wpływ na finanse publiczne oraz budżet miasta zostały określone w Prognozieskutków finansowych sporządzonej do miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego.


Documents

RADY MIASTA NR - golub-dobrzyn.pl2039,uchwala-plan-ul-brodnicka... · 6) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną