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LINEAMIENTOS TÉCNICOS PARA CONSTRUCCIÓN DE APARTAMENTOS
V.I.P “CONJUNTO RESIDENCIAL AMANECER”, DUITAMA- BOYACÁ.
RAIZA NATALY ROMERO GONZÁLEZ
UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
INGENIERÍA CIVIL
TUNJA
2016
LINEAMIENTOS TÉCNICOS PARA CONSTRUCCIÓN DE APARTAMENTOS
V.I.P “CONJUNTO RESIDENCIAL AMANECER”, DUITAMA- BOYACÁ.
RAIZA NATALY ROMERO GONZÁLEZ
Trabajo de grado para optar por el título de
Ingeniera Civil
Director
MELQUISEDEC CORTÉS ZAMBRANO
Ingeniero Civil
UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
INGENIERÍA CIVIL
TUNJA
2016
3
NOTA DE ACEPTACIÓN
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
FIRMA DEL PRESIDENTE O DIRECTOR DE JURADO
______________________________
FIRMA DEL JURADO
______________________________
FIRMA DEL JURADO
_______________________________
Tunja, marzo de 2016
4
DEDICATORIA
Dedico esta nueva etapa de mi vida como profesional a mis padres: Ciro Alfonso
Romero y Raiza Yaneth González González; gracias por brindarme la oportunidad
y apoyo de superarme profesionalmente, por todos y cada uno de sus valiosos
consejos que me enseñaron el valor del sacrificio en cada momento vivido en el
transcurso de esta carrera; a mi hermano Ciro A Romero González, que lo amo
con todo mi ser y es mi alegría de cada día. Mi amor hacia ustedes me hace capaz
de luchar ante cualquier adversidad de la vida para así obtener los triunfos que
son fortaleza para mí y para mi familia.
Gracias a ustedes por su apoyo incondicional.
5
Agradezco infinitamente a Dios por darme la Sabiduría y Fortaleza necesaria para
seguir siempre adelante a lo largo del camino de la vida. También mis respetos y
agradecimientos al ingeniero Melquisedec Cortés Zambrano que me dió la
oportunidad y todo su apoyo de aplicar mis conocimientos técnicos y profesionales
en el transcurso de este trabajo; al ingeniero Edgardo Iván Guío y la arquitecta
Nubia Ducón quienes fueron mis guías en la pasantía y porque con ellos dejé la
primera huella en mi experiencia laboral. Reitero mis Agradecimientos a mis
padres, hermanos, Juan Carlos Piragauta, profesores, amigos, por impulsarme a
ser una mejor persona.
6
CONTENIDO
Pág.
ABSTRACT ........................................................................................... 12
RESUMEN ............................................................................................. 14
INTRODUCCIÓN................................................................................... 16
1 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA ........................................................ 18
1.1 ANTECEDENTES ........................................................................ 18
1.2 FORMULACIÓN .......................................................................... 19
1.3 DESCRIPCIÓN ............................................................................ 19
2. OBJETIVOS ...................................................................................... 21
2.1 OBJETIVO GENERAL ....................................................................... 21
2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ................................................................ 21
3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DONDE SE DESARROLLO EL
PROYECTO .......................................................................................... 22
3.1 LOCALIZACIÓN DEL MUNICIPIO. ............................................. 22
3.2 LOCALIZACION DEL PROYECTO ............................................. 25
4 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO Y ASPECTOS
RELEVANTES ...................................................................................... 29
4.1 DESCRIPCIÓN DE TORRES: ..................................................... 30
4.2 DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTOS: ..................................... 30
4.2.1. Puertas y ventanas. .............................................................. 31
4.2.2. Aparatos sanitarios e hidráulicos. ........................................ 33
4.2.3. Instalaciones y aparatos eléctricos: Las instalaciones
eléctricas, incluyendo materiales, puntos, aparatos, toma
corrientes, salidas de iluminación, interruptores, entre otros, deben
cumplir en lo pertinente con el Reglamento Técnico de
Instalaciones Eléctricas RETIE (Resolución No 18 0398 de 2004
7
del Ministerio de Minas y Energía y actualizaciones) y deben estar
conforme al diseño eléctrico aprobado por la autoridad
competente. Así mismo se deberá suministrar los puntos y
aparatos necesarios para la conexión de una lavadora, una toma
corriente para cada alcoba y toma corriente en el baño................ 35
4.2.4. Servicios de telecomunicaciones, instalaciones y tomas de
conexión de usuarios: ..................................................................... 35
4.2.5. Pisos y enchapes .................................................................. 36
5 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS. ............... 38
5.1 CIMENTACIÓN ............................................................................ 38
5.2 ESTRUCTURA ............................................................................. 44
5.3 ENSAYOS EN OBRA ................................................................... 48
5.4 ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS ........................................... 50
6 APORTES DEL TRABAJO Y PROCESO DESARROLLADOS
DURANTE LAS ACTIVIDADES ........................................................... 53
6.1 APORTES COGNITIVOS: ........................................................... 53
6.2 APORTES A LA COMUNIDAD: .................................................. 54
7. IMPACTOS DEL TRABAJO DESEMPEÑADO. ............................. 57
8 CONCLUSIONES .............................................................................. 59
RECOMENDACIONES ......................................................................... 61
GLOSARIO. .......................................................................................... 62
BIBLIOGRAFÍA..................................................................................... 70
8
LISTA DE TABLAS
TABLA 1. TABLA POBLACIONAL DE DUITAMA 2016 23
TABLA 2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONIFICACIÓN TOPOGRÁFICA O
MAPA DE PENDIENTES DEL PREDIO DEL PROYECTO 28
TABLA 3. DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTOS TORRE TIPO I Y
TORRE TIPO II 30
TABLA 4. RESULTADOS RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN 45
TABLA 5. RESULTADOS ABSORCIÓN DE AGUA 45
TABLA 6. RESULTADOS RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN DEL
LADRILLO 46
TABLA 7. RESULTADOS RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN DEL
CONCRETO 49
TABLA 8. RESULTADOS CONCRETO EN EL MES DE DICIEMBRE50
9
LISTA DE IMÁGENES
IMAGEN 1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DE DUITAMA. 23
IMAGEN 2. DIVISIÓN POLÍTICA - BARRIOS DE DUITAMA 26
IMAGEN 3. ZONIFICACIÓN TOPOGRÁFICA O MAPA DE
PENDIENTES DEL PREDIO DEL PROYECTO 27
IMAGEN 4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 29
IMAGEN 5. PLANO CIMENTACIÓN PARA TORRE 2 Y 3 40
IMAGEN 6. DETALLE CIMENTACIÓN VIGA T 41
10
LISTA DE FOTOGRAFIAS
FOTOGRAFÍA 1. CIUDAD DE DUITAMA ............................................ 25
FOTOGRAFÍA 2. LOCALIZACIÓN PROYECTO CONJUNTO
RESIDENCIAL AMANECER .......................................................... 26
FOTOGRAFÍA 3. INSTALACIÓN PUERTA PRINCIPAL CONJUNTO
RESIDENCIAL AMANECER. ......................................................... 31
FOTOGRAFÍA 4 VENTANAS DE LOS APARTAMENTOS DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL AMANECER ..................................... 32
FOTOGRAFÍA 5. INSTALACIÓN DE LAVAMANOS Y SANITARIO
PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL AMANECER .................... 33
FOTOGRAFÍA 6. MESÓN Y LAVAPLATOS INSTALADO CON SUS
RESPECTIVAS MEDIDAS ............................................................. 35
FOTOGRAFÍA 7. ENCHAPE DE BAÑO A LA ALTURA CONTRATADA
POR LA FIDUCIARIA DE BOGOTÁ. ............................................. 37
FOTOGRAFÍA 8. SOLADO DE LIMPIEZA TORRE 3 .......................... 38
FOTOGRAFÍA 9. CONFORMACIÓN, REVISIÓN Y FUNDIDA DE
CIMENTACIÓN VIGA T .................................................................. 39
FOTOGRAFÍA 10. INSTALACIÓN DE MALLA Y TUBERÍA PARA
CONFORMACIÓN DE LA CIMENTACIÓN .................................... 42
FOTOGRAFÍA 11. CONFORMACIÓN PLACA DE ENTREPISO ........ 43
11
FOTOGRAFÍA 12. REGISTRO FOTOGRÁFICO PARA LAS ACTAS
DE VECINDAD ................................................................................ 44
FOTOGRAFÍA 13. CONFORMACIÓN DE MUROS EN
MAMPOSTERÍA .............................................................................. 47
FOTOGRAFÍA 14. PRUEBA DE ASENTAMIENTO ............................. 48
FOTOGRAFÍA 15. MUESTRAS DE CONCRETO ............................... 49
12
ABSTRACT
This book contains activities which have been developed while I was achieving the
function of internship as an option to obtain my degree in the construction of
priority interest housing, this project is named “CONJUNTO RESIDENCIAL
AMANECER”, with a length of three months that started on September 29 and
ended in December 31 of 2014.
Weekly photographic reports were recorded where all the details were given.
Photographic reports showed the advances of the job in the tower 2 and the tower
3. Tower 1 was pending. As part of the technical process data were taken in a day
book of the jobs where the daily tasks, issues, news, actions, controls,
modifications presented during the construction, were described. Additionally,
proceedings of neighborhood were done as part of the technical support and the
verification presents conditions in the contiguous constructions to this
condominium.
At the moment of starting the work, the quantities of steel contained in: the
retaining wall for the limits of the towers in this project, stairs, foundation plates and
mezzanine, irons prolongations, starter rods, structural reinforcement of masonry
for the towers 2 and 3 were checked. At the same time the total amount of material
needed of brick, concrete and cement was calculated through development of
calculation reports corresponding to each item.
Temporary technical workers union of the "CONJUNTO RESIDENCIAL
AMANECER" is comprised by the following personnel: designers, director of the
workers' housing fund of Duitama, temporary union, Director of work, resident
engineer, internship, technical supervisor of the priority interest housing
(FINDETER), supervision, suppliers, contractors, officer and assistant workers.
13
Key words: priority interest houses, structure masonry, material, temporary union.
14
RESUMEN
El presente documento contiene actividades desarrolladas cumpliendo la función
de auxiliar de residencia como opción de grado en la construcción de viviendas de
interés prioritario para ahorradores (VIPA), proyecto denominado “CONJUNTO
RESIDENCIAL AMANECER”, teniendo una duración de 3 meses iniciando del 29
de Septiembre y finalizando el 31 de Diciembre de 2014.
La unión temporal de trabajadores técnicos del “CONJUNTO RESIDENCIAL
AMANECER”, se encuentra conformado por el siguiente personal: diseñadores,
directora del fondo del vivienda obrera de Duitama, unión temporal, directora de
obra, ingeniero residente, auxiliar de residencia, supervisor técnico de las
viviendas de interés prioritario (FINDETER), interventoría, proveedores,
contratistas, maestros oficiales y ayudantes de obra.
El “CONJUNTO RESIDENCIAL AMANECER” se encuentra ubicado en el barrio
Rincón del Cargua la ciudad de Duitama, está conformado por tres torres
distribuidas de la siguiente manera: Torre 1 conformado por 6 pisos y 22
apartamentos, Torre 2 conformado por 5 pisos y 20 apartamentos y Torre 3
conformado por 5 pisos y 20 apartamentos para un total de 62 viviendas.
Iniciando el proyecto de construcción se realizó una verificación en cuanto a las
cantidades de acero que incluye: muro de contención para los linderos de las
torres del proyecto, escalera, placa de cimentación y entrepiso, hierros de
prolongación, varillas de arranque, refuerzo, mampostería estructural para torre 2
y 3; así mismo se halló la cantidad total de material requerido de ladrillo, concreto
y cemento; realizando memorias de cálculo correspondiente a cada uno de los
ítems.
15
Semanalmente se registraron informes fotográficos donde fueron suministrados
detalles, evidenciando el avance de la obra en las torres 2 y 3, quedando
pendiente el inicio de construcción de la torre 1 debido a que no se había definido
totalmente el diseño arquitectónico. Como parte del procedimiento técnico se
llevaron registros en bitácora de las obras donde se describieron a diario las
labores realizadas, inconvenientes, novedades, acciones, controles,
modificaciones que se presentaron durante el desarrollo de la construcción;
además se realizaron actas de vecindad como soporte técnico y verificación del
estado actual de las edificaciones adyacentes a la obra.
Palabras Clave: Viviendas de interés prioritario, mampostería estructural, material,
unión temporal.
16
INTRODUCCIÓN
El ser humano, está capacitado para perfeccionar el entorno en el que se
desenvuelve mediante la aplicación de conocimientos que involucran aspectos
técnicos, sociales, ambientales y económicos, mediante el análisis de diseños y la
ejecución de obras civiles. El ingeniero civil tiene la destreza laboral para
desempeñar habilidades en: Estructuras, vías, sistemas hidráulicos, gestión
ambiental, geotecnia entre otros campos. El proyecto que se llevó a cabo en el
transcurso de pasantía fue de tipo mampostería estructural reforzada, este
sistema es común en las construcciones de viviendas de interés social y viviendas
de interés prioritario, debido a que en este tipo de proyectos se reflejan ventajas
por tener procedimientos viables en cuanto a economía y a rendimientos en la
conformación de muros estructurales.
La práctica profesional permite proveer oportunidades para que los estudiantes
destaquen sus habilidades útiles con el fin de desarrollar una carrera profesional o
técnica, en este asunto se quiere resaltar la responsabilidad del estudiante de
ingeniería civil en el ámbito laboral donde se afianzan conocimientos técnicos que
interactúan día a día entre un grupo de trabajo eficiente y las diversas
dependencias constructivas, conllevan a finiquitar tareas por la unificación de
equipos, maquinaria, materiales y personal profesional de las diferentes áreas,
permitiendo dar solución a los problemas que aquejan a la población; aquí es
donde el estudiante se vincula laboralmente con el mundo, dándose a conocer por
su calidad de formación profesional, favoreciendo el desarrollo de proyectos.
Los proyectos de interés social y prioritario tienen el objetivo de garantizar el
derecho de vivienda digna a familias de bajos ingresos en estratos 1 y 2. Todo
este proceso se realiza con recursos del Fondo Nacional de Vivienda que se
destinan para desarrollos urbanísticos de alta calidad y sostenibilidad de la
17
vivienda respecto al progreso y de la prestación de servicios1. Es importante tener
en cuenta las condiciones climáticas del territorio en el momento de proyectar el
diseño urbanístico de las viviendas de interés social, con el fin de evitar riesgos a
la salud y al bienestar general de sus futuros habitantes, buscando garantizar
mayor comodidad y generando con ello valores agregados que redunden en
mejores condiciones para el crecimiento y desarrollo de la población.
El proceso académico-laboral se ejecutara en el municipio de Duitama (Boyacá),
donde la construcción de las viviendas de interés prioritario están proyectadas en
3 torres de 5 pisos, con 4 apartamentos por piso, teniendo en cuenta que en la
torre 1 se diferencia por llevar dos apartamentos adicionales para un total de 62
soluciones de vivienda. Cada apartamento cuenta con un área de 50.15 m2 que
consta de: sala comedor, 3 habitaciones, un baño privado, un baño social, cocina
y patio de ropas, el proyecto se encuentra ubicado en el barrio Rincón del Cargua
cuya dirección es la Carrera 6A No. 1-42. Es una construcción en mampostería
reforzada de 11.60 metros de altura, estas edificaciones son realizadas por el
fondo de vivienda obrera de Duitama (FOMVIDU), cuyo proponente es la unión
temporal conjunto residencia amanecer.
El desarrollo de la pasantía se realizó mediante una secuencia de actividades
evidenciadas por medio de fotos y bitácoras, se realizaron actividades como
cantidades de obra, corrección de planos y actividades complementarias para la
seguridad del desarrollo de la obra.
1 CONGRESO DE COLOMBIA. Normativa/Leyes/Documents/ley1537 (20 junio de 2012)."POR LA CUAL SE DICTAN NORMAS TENDIENTES A FACILITAR Y PROMOVER EL DESARROLLO URBANO Y EL ACCESO A LA VIVIENDA",
18
1 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA
1.1 ANTECEDENTES
En el 2012, la Cámara de Representantes aprobó el proyecto de ley que
promueve la construcción de 100.000 viviendas de interés social prioritario (VIP)
para las familias más pobres del país. Dicha iniciativa también establece
instrumentos para la coordinación de recursos entre la nación y las entidades
territoriales. Con esta ley, el gobierno dispuso de recursos que pretenden
contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de muchos colombianos que no
cuentan con vivienda propia2. De este modo los interesados por medio del
programa de viviendas de interés prioritario para ahorradores, promovido por el
Gobierno Nacional, busca originar la adquisición de vivienda para familias en todo
el país que obtengan ingresos hasta dos (2) salarios mínimos mensuales legales
vigentes. De esta manera, las familias colombianas podrán adquirir casa propia,
comprometiendo solo el 30% de sus ingresos en el pago de las cuotas adquiridas
con su financiamiento3. En la vivienda y en general en todo tipo de edificaciones
donde se aplique determinado sistema estructural, obtiene la funcionalidad de ser
a la vez una estructura con una calidad de soporte, conformando espacios y
presentando un acabado estéticamente agradable.
En los últimos años el Municipio de Duitama, ha tenido una tendencia de
crecimiento poblacional que en la actualidad cuenta con 113.105 habitantes
aproximadamente; 103.063 habitantes en el sector urbano y 10.042 en el sector
2 FONDO NACIONAL PARA AHORRADORES. (25 de JUNIO de 2015). Obtenido de FONDO
NACIONAL PARA AHORRADORES: http://www.fna.gov.co/wps/portal/inicio/vivienda/_VIPA 3 BOGOTÁ. (24 de 06 de 2015). Colfondos. Obtenido de Colfondos:
https://www.colfondos.com.co/en-que-consiste-la-ley-de-vivienda-de-interes-prioritario
19
rural4. Esta tendencia conlleva un desarrollo en el proceso de urbanización,
situación que ha generado un crecimiento de las necesidades de infraestructura
de servicios públicos, vías y de saneamiento básico. Así mismo el crecimiento del
proceso de urbanización es inferior al crecimiento poblacional lo que incrementa la
necesidad de acceder a este tipo de beneficios para las familias de bajos recursos.
1.2 FORMULACIÓN
De conformidad al problema de crecimiento poblacional en el municipio de
Duitama, el fondo de vivienda nueva de Duitama (FONVIDU) ha desarrollado
programas como viviendas de interés social para ahorradores (VIPA), vivienda de
interés prioritario (VIP), vivienda de interés social (VIS), subsidios de “Mi Casa
YA”, vivienda gratis, son proyectos factibles que solucionarán el asunto de
viviendas para 1.496 familias de estrato 1 y 2 de manera que esas familias puedan
acceder a una vivienda digna con sus respectivas comodidades y una alta calidad
de vida. Es importante resaltar que por medio de carreras profesionales como es
la ingeniería civil y la arquitectura, se puedan realizar proyectos teniendo en
cuenta que estas disciplinas deben diseñar, construir y administrar proyectos de
vivienda de interés social para elevar la calidad de vida de las familias y para el
desarrollo urbanístico de la cuidad de Duitama.
1.3 DESCRIPCIÓN
Desde hace varias décadas el Gobierno Colombiano ha venido trabajando en el
mejoramiento y acceso a viviendas de interés social el cual inicia construyendo
casas modelos en las ciudades y con el paso del tiempo materializa la idea
4 DANE, D. A. (12 de 03 de 2016). Información Estadística. Obtenido de Información Estadística:
www.dane.gov.co
20
contrayendo urbanizaciones. También los Planes de Desarrollo han apoyado esta
iniciativa fijando el propósito de construir y entregar viviendas terminadas y en
buenas condiciones para así elevar la calidad de vida de sus habitantes y
contrarrestar las invasiones. “El estado ha reglamentado las condiciones
necesarias para hacer efectivo este derecho y promover Planes de Vivienda de
Interés Social, con sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas
asociativas de ejecución. Esta ley se implementa con base en el artículo 51 de la
constitución política de Colombia que expresa: “Todos los colombianos tienen
derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer
efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas
adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de
estos programas de vivienda.”5, y es así que desde el 2012 muchas familias
Colombianas han resultado beneficiadas al participar en programas como “Mi casa
YA” lanzado por el Gobierno Nacional desde marzo de 2015 que busca beneficiar
a más de cien mil familias colombianas mediante apoyo económico para el pago
de cuota inicial y financiación de la vivienda. El ministro de vivienda Luis Felipe
Henao para el año 2015 afirmó que se proyectarán 559 proyectos para construir
cerca de 100.000 viviendas gratis en los municipios más pobres del país y se
calcula más de 480 de los proyectos recibidos. Con este programa los
departamentos como Valle del cauca cuentan con 10.720 viviendas, Atlántico con
9.339 viviendas, Cundinamarca con 6.236 viviendas, Cesar con 5.102 viviendas y
Norte de Santander con 4.346. Lo anterior hace referencia a los departamentos
con mayor número de proyectos con “Mi casa YA.6
5 Colombia, C. P. (2010). Nueva Constitución Política de Colombia. En C. P. Colombia, Artículo 51 (pág. 27). Bogotá: Editorial Unión Ltda. 6 YA, M. c. (16 de Abril de 2016). www.micasaya.gov.co. Obtenido de www.micasaya.gov.co:
http://www.micasaya.gov.co/2015/07/29/en-estudio-559-proyectos-para-construir-cerca-de-100-000-viviendas/
21
2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo General
Aplicar todos los conocimientos técnicos profesionales adquiridos en la
universidad, mediante la práctica laboral con el desarrollo del proyecto
construcción de apartamentos V.I.P en el municipio de Duitama.
2.2 Objetivos Específicos
Hacer acompañamiento permanente al Ingeniero Residente e Interventor de
obra en todos los procedimientos técnicos y administrativos para desarrollar
la construcción por etapas organizadas.
Mejorar la calidad de vida de los habitantes que resulten beneficiados con el
proyecto de apartamentos V.I.P., en el municipio de Duitama.
Socializar el proyecto en general con todos los habitantes del sector en
especial con los propietarios de los predios en vecindad, para explicar los
beneficios, ventajas y fortalezas que trae la inversión al sector.
Aplicación de la ética profesional y la normatividad vigente tanto en la
vinculación de personal a la obra como en la calidad de resistencia en los
materiales para la construcción de los apartamentos V.I.P
22
3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DONDE SE DESARROLLO EL PROYECTO
3.1 LOCALIZACIÓN DEL MUNICIPIO.
Duitama, es una ciudad de Colombia ubicada en el departamento de Boyacá,
situado en el centro-oriente de Colombia, en la región del Alto Chicamocha. Según
el estimado del (DANE) para el 2016, Duitama cuenta con una población de
113.105 habitantes y su crecimiento poblacional ha aumentado en los últimos
años de 2014 a 2016, 9.92 % (tabla 1). Es además la capital de la provincia del
Tundama y se le conoce como La Capital Cívica de Boyacá y/o "La perla de
Boyacá". Es el puerto transportador terrestre más importante del oriente
colombiano al encontrarse sobre la Troncal Central del Norte, como también es un
punto estratégico de las relaciones industriales y comerciales de esta región del
país. Está ubicada en la cordillera oriental, tiene una extensión total de 266.93
Km2 dividido así: 8.86 Km2 para el área urbana y 258.07 Km2 para el área rural.
Quedando a 50 Kms de la ciudad de Tunja, capital boyacense7.
7 Duitama, A. d. (19 de Abril de 2016). Duitama-Boyacá. Obtenido de Duitama-
boyaca/informacion_general: http://www.duitama-boyaca.gov.co/informacion_general.shtml#geografia.
23
Imagen 1. Ubicación geográfica de Duitama.
Fuente: www.google.it/maps/place/Duitama
El crecimiento poblacional se muestra en la siguiente tabla obtenida del DANE
(Departamento Administrativo Nacional de Estadística):
Tabla 1. Tabla Poblacional De Duitama 2016
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística - DANE
24
El municipio de Duitama Limita así: Norte con el departamento de Santander,
Municipios de Charalá y Encino; Sur con los Municipios de Tibasosa y Paipa;
Oriente con los Municipios de Santa Rosa de Viterbo y Belén; y Occidente con el
Municipio de Paipa. El nombre de Duitama es de origen Chibcha, corresponde a
un caserío de indios habitado por pobladores de origen Muisca gobernado por el
Cacique Tundama, vocablo que cambio por Duitama, señor absoluto y poderoso
que tenía por jefes tributarios a los Caciques Onzaga, Soatá, Chitagoto, Susacón
o Cabita, Icabuco, Lupachoque, Sátiva, Tutazá y Cerinza. Los naturales vivían en
bohíos, buscando las alturas del llano de los indios, Tigua hoy cerros de La
Milagrosa, Cargua, La Tolosa, San José (La Alacranera) y Tocogua8.
Duitama es uno de los municipios privilegiados en nuestro departamento y el país,
pues su posición geográfica estratégica como cabeza de la provincia del Tundama
y parte fundamental del corredor industrial de las cuatro provincias de mayor
desarrollo del Departamento de Boyacá (Occidente, Centro, Tundama y
Sugamuxi), así como sus fortalezas de producción económica, tradiciones
históricas, patrimonio cultural y natural, le han permitido proyectarse como un
municipio con ventajas competitivas territoriales a nivel regional9.
8 Neira Díaz, S. M. (16 de junio de 2015). Medio Ambiente. Obtenido de Medio Ambiente:
http://www.duitama-boyaca.gov.co/apc-aa-files/diagnostico_medio_ambiente.pdf 9 Neira Díaz, S. M. (16 de junio de 2015). Medio Ambiente. Obtenido de Medio Ambiente:
http://www.duitama-boyaca.gov.co/apc-aa-files/diagnostico_medio_ambiente.pdf
25
Fotografía 1. Ciudad de Duitama
Fuente. www.google.com/imagenes
3.2 LOCALIZACION DEL PROYECTO
Dentro de los esquemas de proyectos de Interés Social que lidera la alcaldía de la
ciudad de Duitama, el Conjunto Residencial Amanecer se encuentra ubicado en el
noroccidente del sector urbano llamado Rincón del Cargua. Hoy día esta zona
donde se desarrolla el proyecto, en el Plan de Ordenamiento Territorial es urbana
,el cual garantiza los servicios públicos como alcantarillado, agua y luz y son de
captación directa, también existen construcciones a su alrededor y Conjuntos de
Vivienda Consolidados. La Alcaldía a través del Fondo de Vivienda propone este
proyecto dentro del esquema de interés prioritario vinculando a constructores
privados bajo la modalidad de convenio para ofrecer a los propietarios una
vivienda digna acorde con los requerimientos y especificaciones técnicas
constructivas.
26
Imagen 2. División política - barrios de Duitama
Fuente. http://duitama-boyaca.gov.co
Fotografía 2. Localización proyecto conjunto residencial AMANECER
Fuente. www.google.it/maps
27
El terreno propiedad del Fondo de Vivienda se encuentra ubicado entre la carrera
6A y la carrera 7 con calle 1-41, este predio antes de la construcción correspondía
a un lote baldío tipo potrero, con capa orgánica, con espesor promedio de 0.40 m
con cubierta de pastos con cultivos de maíz, viviendas aisladas y árboles frutales,
el predio del proyecto presenta forma rectangular y la topografía está dada por la
competencia o resistencia geológica de los materiales del macizo rocoso
infrayacente; caracterizándose por ser una topografía inclinada y ondulada, según
el plano de levantamiento, con pendientes variables o diferenciales; presenta
variedad de pendientes según zonificación10 mostrada en la imagen 5 y la tabla 2.
Imagen 3. Zonificación topográfica o mapa de pendientes del predio del proyecto
Fuente. Documentos consulta Unión Temporal Conjunto Residencial Amanecer
10
LTDA, S. S. (2012). PROYECTO: URBANIZACION DE VIENDA MULTIFAMILIAR. Sogamoso.
28
Tabla 2. Descripción de la zonificación topográfica o mapa de pendientes del
predio del proyecto
Fuente. Documentos consulta Unión Temporal Conjunto Residencial Amanecer
29
4 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO Y ASPECTOS RELEVANTES
El conjunto residencial “AMANECER” está compuesto por tres Torres de cinco
pisos en mampostería estructural, cada torre cuenta con un área de 256.86 m2, se
tiene en cuenta de que en la torre 1 se construirán dos apartamentos adicionales
para habitantes con discapacidad física, para un total de 62 apartamentos, se
cuenta también con áreas de parqueos para visitantes, parqueaderos privados y
portería (123.90 m2), está rodeado por zonas verdes que cuentan con un área de
668.60 m2 y circulaciones peatonales con un área de 164.37 m
2 que conducen al
peatón hasta el acceso de la respectiva torre, el proyecto cuenta con un
cerramiento total de 147.3 m. La ejecución y responsabilidad del avance de la obra
está compuesto por: Libardo Alba Calvo (contratista estructural), Ingeniero Raúl
Reyes (contratista hidrosanitario), Carlos Enrique Salvador (contratista eléctrico),
William Niño (contratista de gas natural). Todos se enfatizan en la parte
profesional como independientes.
Imagen 4. Descripción del proyecto
Fuente. Raiza Nataly Romero González
30
4.1 DESCRIPCIÓN DE TORRES:
Se construyen tres bloques (torre I, II y III) asignando cuatro (4) apartamentos por
piso, contiene un “hall” de circulación para la entrada de edificio y apartamentos,
en cada piso tiene ubicado dos jardineras en la mitad de los apartamentos del
costado izquierdo y otro del costado derecho, los bloques de la torre I, II y III se
describen así:
Bloque T1: Cinco pisos en costado sur con dos unidades por piso y seis pisos en
costado norte con otros dos unidades por piso para un Total de 22 unidades.
Bloque T2 y T3: Cinco pisos, cuatro unidades por piso, para un Total 40 unidades.
Tabla 3. Descripción de apartamentos torre tipo I y torre tipo II
Fuente. Unión Temporal Conjunto Residencial Amanecer.
4.2 DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTOS:
Los apartamentos de Interés Prioritario del Conjunto Residencial Amanecer se
construirán con 2 baños, 3 alcobas, sala, cocina y patio, las condiciones en las
31
que se deben entregar los apartamentos deben contar de acuerdo a las
condiciones establecidas por la fiduciaria de Bogotá S.A con el fin de cofinanciar la
adquisición de las viviendas que resulten de los mismos, por parte de los
beneficiarios del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores.
El área construida para las viviendas será de 52.08 m² y debe con cumplir con las
siguientes especificaciones:
4.2.1. Puertas y ventanas.
Marcos y puertas: Se deben instalar al menos 2 puertas por vivienda con
sus respectivos marcos, así:
Una puerta para acceso principal, la cual debe ser metálica, al igual que el marco
de la misma y una puerta en el baño, la cual puede ser metálica o de madera.
Fotografía 3. Instalación puerta principal conjunto residencial Amanecer.
Fuente. Raiza Nataly Romero González
32
Una puerta en el baño, el cual puede ser metálica o de madera.
Dos habitaciones deberán contar con marco de madera y/o metálico
instalado.
En los apartamentos de viviendas multifamiliares, se deberán instalar al menos 2
puertas por vivienda con sus respectivos marcos, así:
Una puerta en acceso principal la cual podrá ser metálica o en madera
Una puerta en el baño, la cual podrá ser metálica o en madera.
Ventanas: Las ventanas deben ser en aluminio u otro material aprobado por una
norma técnica colombiana, con sus respectivos vidrios, como mínimo de 3 mm,
que garanticen durabilidad y seguridad a los habitantes.
Fotografía 4 Ventanas de los apartamentos del conjunto residencial AMANECER
Fuente. Raiza Nataly Romero González
En la fotografía N.3 y N.4 muestra el diseño de las puertas y ventanas que se
diseñaron para cada apartamento, teniendo en cuenta el material que exige la
33
fiducia de Bogotá, para estas torres se usó ventana en aluminio sistema corredera
y puertas metálicas.
4.2.2. Aparatos sanitarios e hidráulicos.
Sanitarios: La vivienda deberá tener como mínimo un aparato sanitario con
sus respectivos accesorios y contar con las conexiones necesarias, tanto a
las redes de agua potable como a las tuberías de desagüe, atendiendo las
indicaciones de los fabricantes y las establecidas en los diseños hidráulicos
y sanitarios aprobados por la autoridad competente.
Lavamanos: La vivienda deberá tener mínimo un lavamanos con sus
respectivos accesorios y contar con las conexiones necesarias, tanto a las
redes de agua potable como a las tuberías de desagüe, atendiendo las
indicaciones de los fabricantes y las establecidas en los diseños hidráulicos
y sanitarios aprobados por la autoridad competente.
Fotografía 5. Instalación de lavamanos y sanitario para el conjunto residencial
Amanecer
Fuente. Raiza Nataly Romero González
34
Ducha: La vivienda deberá tener mínimo una ducha con sus respectivos
accesorios y contar con las conexiones necesarias, tanto a las redes de
agua potable como a las tuberías de desagüe, atendiendo las indicaciones
de los fabricantes y las establecidas en los diseños hidráulicos y sanitarios
aprobados por la autoridad competente.
Incrustaciones: El baño de la vivienda deberá tener mínimo las siguientes
incrustaciones: un portarrollo para el papel higiénico, una jabonera y
toallero para el lavamanos, además una jabonera y un gancho para la
ducha.
Mesón y lavaplatos: La vivienda deberá tener mínimo un mesón de 50 cm
por 1.20 metros con lavaplatos, base y los accesorios respectivos
(incluyendo sifón, canastilla y llave terminal cromada) y contar con las
respectivas conexiones tanto a las redes de agua potable como a las
tuberías de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricantes y las
establecidas en los diseños hidráulicos y sanitarios aprobados por la
autoridad competente.
Lavadero: La vivienda deberá tener mínimo un lavadero con base completa,
en mampostería o concreto, y los accesorios respectivos (incluyendo sifón,
rejilla y llave terminal metálica y cromada). Además debe contar con las
respectivas conexiones tanto a las redes de agua potable como a las
tuberías de desagüe, atendiendo las indicaciones de los fabricantes y las
establecidas en los diseños hidráulicos y sanitarios aprobados por la
autoridad competente.
Puntos para lavadora: Se deberán suministrar los puntos hidráulicos y
sanitarios necesarios para la conexión de una lavadora. Se debe entregar
como mínimo una salida de agua fría con tapón a presión y tubo de
desagüe para la lavadora, el cual, en caso de no estar incrustado, deberá
estar asegurado con abrazaderas metálicas al muro.
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Fotografía 6. Mesón y lavaplatos instalado con sus respectivas medidas
Fuente. Raiza Nataly Romero González
4.2.3. Instalaciones y aparatos eléctricos: Las instalaciones eléctricas, incluyendo
materiales, puntos, aparatos, toma corrientes, salidas de iluminación,
interruptores, entre otros, deben cumplir en lo pertinente con el Reglamento
Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE (Resolución No 18 0398 de 2004 del
Ministerio de Minas y Energía y actualizaciones) y deben estar conforme al diseño
eléctrico aprobado por la autoridad competente. Así mismo se deberá suministrar
los puntos y aparatos necesarios para la conexión de una lavadora, una toma
corriente para cada alcoba y toma corriente en el baño.
4.2.4. Servicios de telecomunicaciones, instalaciones y tomas de conexión de
usuarios: Las instalaciones y tomas de conexión de usuarios necesarios para
36
acceder a los servicios públicos que prestan los proveedores de redes y servicios
de telecomunicaciones, internet y los proveedores de servicios de radiodifusión
sonora y de televisión, según sea el caso, deberán cumplir con las disposiciones
normativas vigentes en la materia y especialmente con la Resolución No. 4262 de
15 de julio de 2013 de la Comisión de Regulación de Comunicaciones, en lo que
corresponda:
Como mínimo se debe garantizar el conjunto de ductos y tres (3) tomas de
conexión de usuario, así:
a) Uno para servicios de TB + Banda ancha (teléfono).
b) Uno para servicios de TLCA (Internet).
c) Uno para servicios RTV (televisión), en la sala o en la alcoba.
4.2.5. Pisos y enchapes
Pisos. Los pisos deberán ser como mínimo en concreto a la vista, llanado
(nivelado), liso y apto para su uso, y deberán comprender incluso la zona
de lavadero.
Enchape del piso. Debe contar con enchape de piso en toda el área del
baño.
Enchape de los muros de baño, cocina y lavadero. El enchape de las zonas
húmedas de ducha, lavamanos, lavaplatos y lavadero, deberá ser en
cerámica y cumpliendo las siguientes especificaciones:
El enchape de las paredes de la ducha, lavamanos y aparato sanitario,
deberán tener una altura mínima de 1.80 metros.
37
El enchape de la pared del lavaplatos deberá tener una altura mínima de
40 centímetros, contados a partir del nivel del mesón, y como mínimo
una longitud igual a la del mesón.
El enchape de la pared del lavadero deberá tener como mínimo una
altura de 40 centímetros, contados a partir del nivel superior del
lavadero y una longitud igual a la del lavadero.
Fotografía 7. Enchape de baño a la altura contratada por la fiduciaria de Bogotá.
Fuente. Raiza Nataly Romero González
38
5 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS.
Las primeras semanas de la pasantía se realizaron revisiones de planos
arquitectónicos y estructurales, se verificó la cantidad de ladrillo que se requería
para las 3 torres, se recibió por parte de G&J el primer pedido de acero para la
cimentación de torre 2 y torre 3 donde la ingeniera auxiliar verificó el pedido y la
revisión del material.
5.1 CIMENTACIÓN
Al iniciar la pasantía, se tenía la excavación en la torre 2 y torre 3, esta actividad
se hizo con maquinaria para perfilar el terreno .La construcción inicia con la torre
3; una vez terminado de perfilar la excavación, se empieza con el solado de
limpieza y se supervisa que su altura esté a 0.60 m. luego se halla la cantidad
respectiva desde el eje (1-16) al eje (A-Ñ) dando un resultado de 98.4 m2.
Posteriormente se revisó la elaboración de mezcla para hacer el concreto ciclópeo
usando la siguiente dosificación: 40% piedra rajón y 60% concreto para una
resistencia de 3000 Psi.
Fotografía 8. Solado de limpieza torre 3
Fuente. Raíza Nataly Romero González
39
Se realizó supervisión en la conformación de la cimentación revisando que el
acero estuviera amarrado de manera correcta y que la distribución cumpliera con
la separación indicada en los planos para zarpa, cuello y varillas de arranque. Se
fundió en tres partes la viga T, iniciando con la zarpa, siguiendo con el cuello y
finalizando con el sobrecimiento o también llamado bordillo. Esta fundida se
realizó de esta manera debido a que la formaleta no alcanzaba para fundir de
forma monolítica la viga T.
Fotografía 9. Conformación, revisión y fundida de cimentación viga T
Fuente. Raíza Nataly Romero González
40
Se revisó que las vigas cumplieran con los diseños en cuanto a su conformación y
dimensiones antes, durante y después de la fundida de la cimentación, así mismo
se realizó la inspección del procedimiento para la construcción de la torre 2.
Imagen 5. Plano cimentación para torre 2 y 3
Fuente. Unión temporal conjunto residencial AMANECER
41
Imagen 6. Detalle cimentación Viga T
Fuente. Raíza Nataly Romero González
Se realizó monitoreo al relleno en recebo con rana compactadora en capas de 15
cm. Las instalaciones eléctricas, gas e hidrosanitarias se efectuaron
posteriormente para completar la cimentación; se inició con instalación de red
sanitaría antes de la última capa de relleno en recebo compactado, así mismo se
conformó la viga de arranque para la escalera, se instaló malla electrosoldada Q5
usando la cantidad de 1261,4471 Kg; sobre la malla se realizó la instalación de la
red hidrosanitaria junto con la prueba hidráulica ejecutada 24 horas antes de la
fundida del concreto.
La instalación de la red eléctrica inicia desde la conformación de la malla
electrosoldada revisando que todos los puntos de la instalación estén de
conformidad a lo diseñado en los planos, en cuanto a la instalación de gas, este
no se realizó en el periodo de las conformaciones de las placas por motivos de
coordinación entre la dirección obra y la empresa contratada y encargada de
suministrar el servicio de gas.
42
Fotografía 10. Instalación de malla y tubería para conformación de la cimentación
Fuente. Raíza Nataly Romero González
El procedimiento para la conformación de placas de entrepiso se elaboró con el
equipo de cerchas y parales junto con las formaletas de “súper T”, iniciando con el
refuerzo de la malla inferior y superior; luego con la instalación hidrosanitaria y
eléctrica realizando la prueba hidráulica, encofrando, nivelando y limpiando las
formaletas para cada fundida. Seguidamente se dejó un tiempo límite de 28 días
para quitar los parales que sostenían la placa, el cual se realizó un ajuste en las
instalaciones hidrosanitarías y eléctricas de acuerdo con lo que estaba diseñado
en los planos, debido a que la placa de entrepiso debía tener un espesor de 0.10
m, y al momento de tomar los niveles y de medir la placa esta no cumplía con el
espesor indicado; con base en lo anterior y con el fin de efectuar una pronta
solución se realizó un ajuste en obra que fue de instalar la tubería entre la malla
electrosoldada cumpliendo así la altura establecida. Se tuvo en cuenta que para
fraguar el concreto se utilizó el curado dependiendo del tiempo en que se realizó la
fundida, este procedimiento se efectuó para todas las placas.
43
Fotografía 11. Conformación placa de entrepiso
Fuente. Raíza Nataly Romero González
A finales del mes de octubre cuando la retroexcavadora perfilaba la torre 2 se
presentó una incidencia debido a que en el terreno adyacente a la obra se había
originado un deslizamiento de material afectando el predios de la señora María del
Carmen Barrera y al concertar comunicación con la propietaria del terreno
afectado y con la directora de obra, se convocó a comité con los directivos y
diseñadores del proyecto a fin de buscar una solución a este percance. Se
concluyo que se debería diseñar y construir un muro de contención con una altura
de 3.70 m de altura entre el terreno afectado y el proyecto, el cual se realizó el
cálculo respectivo de la cartilla de hierro correspondiente al diseño de los planos.
En consecuencia al daño causado, se efectuó otro comité donde estuvo presente
la directora de proyecto y el ingeniero residente, donde se evidencio que al iniciar
la obra no se realizaron actas de vecindad el cual era indispensable en la
socialización del proyecto para minimizar los problemas con los predios aledaños
a medida que el proyecto se fuera desarrollando. Posteriormente se le delego esta
44
responsabilidad a la auxiliar de obra el cual consistió en diligenciar los formatos de
las actas de vecindad bajo la supervisión de la directora de obra, situación que fue
superada.
Fotografía 12. Registro fotográfico para las actas de vecindad
Fuente. Raiza Nataly Romero González
Las actas de vecindad se realizaron entre el ingeniero residente y el propietario del
predio con acompañamiento de la ingeniera auxiliar, para socializar las
sugerencias de las partes y llegar a acuerdos concertados ante cualquier
eventualidad, el cual fueron refrendados.
5.2 ESTRUCTURA
Con respecto a la mampostería para la conformación de alzado de muros se inició
desde la placa de cimentación, los muros se conformaron con ladrillo estructural
elaborado de la ladrillera “Maguncia” que soporta el peso de la edificación y
cumple con lo requerido en la NTC 4205 y la NTC 4017 lo cual exige que la
resistencia mínima debe ser de 180 Kgf/cm2, para dar cumplimiento a la
normatividad vigente se llevaron varios ladrillos al laboratorio con el fin de
caracterizar el material, el cual arrojó los siguientes resultados:
45
Tabla 4. Resultados resistencia a la compresión
Fuente. Ingeniería Y Geología LTDA
Tabla 5. Resultados absorción de agua
Fuente. Ingeniería Y Geología LTDA
46
Tabla 6. Resultados resistencia a la compresión del ladrillo
Fuente. Ingeniería Y Geología LTDA
Con base a los resultados obtenidos, se observa que la resistencia a la
compresión de los ladrillos fabricados con todas las proporciones, se encuentra
dentro de los estándares establecidos para el país. Se observa un ligero aumento
de la resistencia a medida que se aumenta la concentración del material, lo cual
es favorable. En cuanto a la absorción de agua también aumenta a medida que
aumenta la concentración de material en los bloques, lo que es altamente
desfavorable, porque una mayor absorción de agua reduce la estabilidad de la
pieza en el tiempo.
En la conformación de los muros se tomaron medidas y se supervisó inicialmente
con el replanteo de muros del primer nivel con ayuda de la cimbra, se tuvo en
cuenta las medidas para vanos de puertas y ventanas, se revisó que los muros
estuvieran plomados y que de acuerdo con las especificaciones técnico
estructurales se colocara el refuerzo indicado, según el nivel de construcción
dentro de las perforaciones de los bloques que conforman las celdas para las
dovelas. Se verificó que se hicieran las limpiezas de celdas dejando ratoneras con
el fin de retirar el mortero de pega endurecido o cualquier otro elemento que
obstaculizara la colocación del refuerzo y la fundida del grouting. Una vez hecha la
47
limpieza de celdas, se selló previamente la ratonera colocando una tabla o un
bloque de ladrillo, para evitar que el grouting que se vacía en las celdas salga por
este espacio. A medida que se efectúa el vaciado con grouting se hace un suave
movimiento circular del refuerzo para reducir los vacíos u hormigoneos en la
mezcla.
Para el mortero de pega y mortero de grouting se verificaron que en el transcurso
de la mampostería las celdas las llenaran totalmente para el primer piso de la torre
II y la torre III.
Fotografía 13. Conformación de muros en mampostería
Fuente. Raíza Nataly Romero González
48
Se usaron dos cuadrillas de mamposteros para agilizar la conformación de muros
en 4 días, es decir para conformar 379,72 m2. Los mamposteros construían
aproximadamente 94,93 m2 por día. Todo esto se hizo con el fin conformar un piso
cada semana.
5.3 ENSAYOS EN OBRA
Ensayo de Asentamiento. Fue necesario consultar un manual de obra para la
elaboración de los ensayos de asentamiento para recordar el procedimiento y
posteriormente realizar esta prueba. El objetivo principal del ensayo consiste en
determinar el asentamiento en pulgadas, dicho procedimiento se realizó en el
concreto para las placas de contrapiso y para las placas de entrepiso (.
Fotografía 14. Prueba de asentamiento
Fuente. Raíza Nataly Romero González
Cilindros de Concreto. Se tomaron muestras de cilindros para control y
conocimiento de la resistencia nominal del concreto; dichas muestras fueron para
determinar la resistencia de: cimentación, placa contrapiso, placa entrepiso y muro
de contención; el concreto que se usó en obra fue concreto premezclado traído de
la planta de Colconcretos S.A con una resistencia de 21 M.p.a.
49
Fotografía 15. Muestras de concreto
Fuente. Raíza Nataly Romero González
Tabla 7. Resultados resistencia a la compresión del concreto
Fuente: Ingeniería y geología Ltda.
La tabla anterior representa algunos resultados del concreto de las placas
obtenidos en el laboratorio, analizando que algunos resultados son favorables y
otros desfavorables para el desarrollo de la obra, sin embargo la directora de obra
dispuso la decisión de llevar todos los cilindros al laboratorio para descartar
50
incertidumbres que afectaran el desarrollo de la obra. Sin embargo para salir de
dudas se mandaron a fallar los cilindros para los días 56 días para verificar y así
comparar con los resultados.
Tabla 8. Resultados concreto en el mes de diciembre
Fuente: Ingeniería y geología Ltda.
Pruebas Hidrostáticas en Conexiones Hidrosanitarias. Hace referencia al
procedimiento que se debe llevar a cabo en la realización de la prueba hidrostática
para conexiones hidrosanitaria utilizando un manómetro 24 horas antes de fundir
placa, se estuvo pendiente de que no se presentaran fugas, se realizó un formato
para el control de estas instalaciones (anexos ensayos de obra).
5.4 ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS
Con el propósito de registrar un orden de las actividades, es importante tener en
cuenta que el ingeniero auxiliar tiene acceso a la información correspondiente a
facturas de compra, orden de compra, entradas de materiales necesarios para
51
obra, entre otros, las actividades que más resaltaron fueron:
Con la supervisión del ingeniero residente se halló la cantidad de material
necesario para la obra, cartillas de acero para las torres y muros de contención,
cantidad de ladrillo estructural para mampostería, cantidad de concreto para las
torres II y III, muro de contención, cantidad de cemento y puntilla (Anexos
memorias de cálculos).
Se realizó revisión del pedido de acero para la obra y se verificó que el hierro
solicitado correspondiera a la misma cantidad de hierro recibido.
ACTIVIADES SECUNDARIAS:
Control de Planos. Consistió en separar y clasificar los planos de obra, además se
verificó que los planos estuvieran legalmente firmados y autorizados para tal fin
con sus respectivos perfiles, detalles, cotas y características de los materiales, de
tal forma que se pudiera realizar la construcción de una forma adecuada con los
planos del proyecto.
Control de Material. Se tuvo control del material a utilizar como el cemento, ladrillo,
acero y puntilla entre otros, cada quince días se hacía inventario de estos
materiales hasta agotar un mínimo de existencias, el cual se evaluaba la
necesidad para solicitar los nuevos pedidos requeridos.
Con respecto al presupuesto se asumió la labor de hacer programaciones
periódicas de materiales, mano de obra, gastos en maquinaria u otros imprevistos
para socializarlos con la directora de obra y evitar atrasos en la ejecución del
proyecto por motivos financieros. También junto con el ingeniero residente se
hacían las programaciones del concreto dependiendo del elemento a fundir; se
actualizaba cada quince días en el programa de Microsoft Excel el avance de
obra, representado en cantidades de obra para generar el pago a los trabajadores,
52
y al finalizar la jornada laboral se redactaba por medio de una bitácora las
actividades desarrolladas durante el día.
Los primero días de cada mes, se les exigía a los contratistas entregar la
seguridad Social pagada y actualizada del personal de obra vinculado al proyecto
ya que es una obligación constitucional con alto grado de riesgo en campo y así
evitar inconvenientes judiciales, esto de conformidad al artículo 85 de la
Constitución Política que a la letra reza lo siguiente: “La Seguridad Social es un
servicio público de carácter obligatorio que se prestará bajo la dirección,
coordinación y control del Estado, en sujeción a los principios de eficiencia,
universalidad y solidaridad, en los términos que establezca la Ley. Se garantiza a
todos los habitantes el derecho irrenunciable a la Seguridad Social. La Seguridad
Social podrá ser prestada por entidades públicas o privadas, de conformidad con
la ley y No se podrán destinar ni utilizar los recursos de las instituciones de la
Seguridad Social para fines diferentes a ella.”
53
6 APORTES DEL TRABAJO Y PROCESO DESARROLLADOS DURANTE LAS
ACTIVIDADES
6.1 APORTES COGNITIVOS:
Los conocimientos adquiridos en la formación académica universitaria son una
base para poder desenvolverse en un trabajo de campo, como en este caso aplica
para la pasantía, que relaciona lo aprendido en la universidad y los nuevos
procedimientos o conceptos formando un conjunto de aprendizaje que sirve para
la formación personal y formación profesional dando la oportunidad para adquirir
una nueva experiencia. Todo este tipo de actividades motivan al estudiante
proyectarse y enfrentarse a cualquier trabajo que se presente en la ingeniería civil.
Con la experiencia realizada ayudando para el desarrollo del conjunto residencial
Amanecer queda una experiencia para la vida profesional como ingeniero civil en
el área de estructuras, cimentaciones, procedimientos técnicos, etc. Con esta
pasantía se tuvo la oportunidad de ampliar y mejorar los conocimientos en los
procesos constructivos como fue el uso del concreto, la manipulación de acero y
las consecuencias de la toma de decisiones ante diferentes problemas y
contratiempos que de pronto no se encuentran presupuestados y que pueden
generar sobrecostos a lo largo de la ejecución del proyecto, ya que estas
experiencias y vivencias no pueden desarrollarse en el aula de clase.
En el momento de solucionar dificultades como contratiempos en el suministro de
materiales, calidad de las estructuras y problemas con el personal se apreciaron
algunas alternativas de solución que debieron ser consultadas con la persona
competente como el residente o el diseñador de la estructura, para sobreponerse
a estos problemas y solucionar las dificultades que se presenten se deben tener
claros los conocimientos ya que está en juego el estado de la estructura y se
puede poner en riesgo a sus futuros habitantes, teniendo en cuenta que lo más
importante es el bienestar de las personas.
54
Con esta pasantía se evidenció que es muy importante el tema de los
conocimientos referente a los procesos constructivos industrializados desde su
diseño hasta su ejecución y que es de vital importancia su ampliación puesto que
en la academia no se desarrolla y pone en práctica, además es relevante
profundizar en el tema de los procesos legales para la ejecución de cualquier
proyecto relacionado con la ingeniería civil.
Finalmente se concluye que el trabajo desarrollado en el conjunto residencial
Amanecer, contribuyó a la constancia de la disciplina, y a aprender temas y
conceptos desconocidos dentro de la misma, tomando valor a las enseñanzas
aprendidas en campo. El desempeño profesional es importante para conservar un
buen equipo de trabajo teniendo en cuenta siempre el respeto hacia las personas,
manteniendo el dialogo y buena comunicación ante los malos atendidos y el
personal de trabajo.
6.2 APORTES A LA COMUNIDAD:
El Fondo de Vivienda Obrera de Duitama señaló que el 58% de la totalidad del
valor del proyecto corrió por cuenta del gobierno facilitándoles a las familias que
ganan entre un salario y dos salarios mínimos mensuales la posibilidad de acceder
a los programas de vivienda que adelantan las diferentes entidades involucradas
en la iniciativa, luego de un reciente sorteo para la asignación de los apartamentos
se determinó por parte del comité evaluador que dos de estas viviendas debían
ser para personas con algún tipo de discapacidad a quienes en efecto se les
adjudicaron dos de estas viviendas. “El 95 por ciento de los beneficiados
devengan entre uno y uno y medio salarios mínimos legales mensuales vigentes
por lo cual tiene un concepto puramente social, dado que el Ministerio de Vivienda
55
aporta 19 millones de pesos en subsidio a estas comunidades”11, indica la
directora del fondo nacional de vivienda Nelly del Carmen Puerto Fonseca. La
funcionaria también expresó que los apartamentos cuestan en total $45 millones y
las familias beneficiadas podrán pagar una cuota mensual de menos de 200 mil
pesos12, es decir menos que si estuvieran pagando arriendo. Es una felicidad tanto
para el Fondo como para las familias que al fin de tanto esfuerzo estos núcleos
familiares tengan apartamento propio
Uno de los factores importantes de este proyecto es la calidad de los materiales
cumpliendo con el derecho fundamental de entregar una vivienda digna con
disponibilidad de servicios, habitabilidad, asequibilidad y un lugar con una
adecuación cultural, las familias podrán recibir este beneficio si están vinculadas a
programas sociales del estado que se basen en la superación de la pobreza
extrema, este programa también incluye a familias que estén en situación de
desplazamiento, pobreza o que hayan sido afectadas por desastres naturales y/o
emergencias y beneficia por último a aquellos que se encuentren habitando en
zonas de alto riesgo no mitigable al igual que mujeres y hombres cabeza de hogar,
personas en situación de discapacidad y adultos mayores.
Durante la construcción de la obra, se llevó un control técnico y una estricta
supervisión para que desde la cimentación no se fueran a presentar
inconvenientes y que en las instalaciones se cumpliera según los planos y la
norma estableciendo las medidas necesarias para preservar y proteger la vida
humana y el medio ambiente, minimizando o eliminando los riesgos de origen
11 PeriodicoEnterese. (14 de Junio de 2015). Podrán cambiar pago de arriendo por
vivienda propia. Obtenido de Podrán cambiar pago de arriendo por vivienda propia: http://www.periodicoenterese.com 12 PeriodicoEnterese. (14 de Junio de 2015). Podrán cambiar pago de arriendo por vivienda propia. Obtenido de Podrán cambiar pago de arriendo por vivienda propia:
http://www.periodicoenterese.com
56
eléctrico, de gas e hidrosanitario. En cuanto a la seguridad industrial, aunque no
se contó con la presencia de un inspector SISO para la construcción, se realizaron
jornadas de aseo cada semana para el orden e higiene de la obra, se estuvo al
cuidado de la seguridad del personal de trabajo y por parte del contratista le
correspondía que los mano de obra contara con los elementos de seguridad
necesarios para poder laborar sin riesgo alguno
La pasantía realizada en la construcción de estos apartamentos se fundamenta en
transmitir conocimientos para estructuras, cimentación, mampostería a las
personas indoctas al tema dentro y fuera del personal de trabajo, por otra parte se
mantuvo siempre el respeto hacia la comunidad sabiendo reaccionar ante los
momentos ofensivos ocasionados por algún malentendido. Todo esto aportó que a
través de una formación profesional en el área de la ingeniería civil, hizo que
llevase un respeto ante los compañeros de trabajo ante a la comunidad cercana a
la obra.
57
7. IMPACTOS DEL TRABAJO DESEMPEÑADO.
Las grandes obras de infraestructura, muchas veces generan impactos sociales y
ambientales, poniendo en riesgo la salud y bienestar de las comunidades
afectadas, razón por la cual, todos los proyectos en vía de desarrollo se precisa
realizar estudios de impacto ambiental previos a su realización. El ingeniero civil o
arquitecto tendrá la función principal de ir en busca del desarrollo que beneficie al
ser humano, pero este tipo de progreso afecta al medio ambiente por lo tanto se
busca mitigar este tipo de efectos reponiendo los daños ambientales. Los
proyectos de interés social producen un impacto humano que beneficia a
multitudes de familia brindándoles una vivienda de calidad bajo los parámetros
establecidos por mandatarios capacitados en esta área.
La ingeniería civil es una de las profesiones que requiere constante aprendizaje ya
que por medio a la implementación de nuevas tecnologías, obliga al profesional a
actualizarse y a aprender nuevos métodos, nuevos materiales que en la práctica
se pueden observar de forma real dando uso a cada uno de los conocimientos
adquiridos en la academia.
La experiencia de la pasantía otorga al ingeniero la posibilidad de desarrollar
diferentes competencias conceptuales, donde se conocen, analizan, comparan
teorías y metodologías relacionadas con el trabajo en campo y como las
competencias procedimentales que es donde ya son utilizadas y ejecutadas las
teorías y métodos de trabajo dándoles aplicabilidad en las diferentes actividades
de la obra.
Parte de las cualidades que debe aprender a desarrollar un ingeniero civil debe
apreciarse con la honestidad, puntualidad y compromiso tanto con la empresa con
la que labora como con su grupo de trabajo. Es importante recalcar que su trato
para con sus empleados y relaciones interpersonales deben ser excelentes pues
58
de esto depende que la ejecución de la obra se ejecute satisfactoriamente y sin
mayores contratiempos evitándose así inconformidades.
La formación personal se desenvuelve por medio de la capacidad de
comunicación con los demás, mediante relaciones interpersonales para dialogar,
comprender y dirigir hacia los demás trabajadores en una obra civil, apreciar y
valorar cada disciplina y carreras diferentes a la ingeniería civil de las demás
personas que conforman el grupo de trabajo.
59
8 CONCLUSIONES
Las prácticas profesionales como opción de grado son importantes para aplicar los
conocimientos adquiridos en el trascurso de la carrera, siendo la pasantía la
primera experiencia en el campo de acción como profesional aprendiendo nuevos
conocimientos que con el tiempo engrandece la formación del pasante de manera
intelectual generando un excelente desempeño en el campo profesional.
Al ejecutar ciertas actividades como son: revisar cantidades de obra, presupuesto,
planos, materiales y ejerciendo controles de supervisión, el proyecto se podrá
desarrollar en etapas y organizadamente bajo los principios administrativos y
técnicos donde la responsabilidad como pasante es fundamental por cada
actividad desarrollada.
La aplicación de actividades como la supervisión de materiales, ensayos de
calidad mediante pruebas de laboratorio y verificación del cumplimiento de los
requisitos en los materiales de obra, garantiza la seguridad del usuario ante una
evento natural que pueda afectar de manera drástica el comportamiento de la
estructura, además de esto se le da confianza y seguridad a la constructora como
una empresa calificada que brinda confianza.
Es importante tener en cuenta que en la construcción del sistema de mampostería
estructural se requiere de personal capacitado de modo tal, que se garantice el
buen comportamiento de la estructura y el refuerzo vertical en las celdas; para
esto tanto el personal obrero como el profesional debe tener conocimiento en la
lectura de planos y saber figurar el acero de refuerzo y aplomar los muros.
En el trascurso de la construcción se realizaron cálculos en las cantidades de obra
para cancelar lo equivalente al contratista: estructural, eléctrico e hidrosanitario
pero también se implementó un control en las cantidades de obra para llevar un
orden en los cortes de pago y así poder saber con exactitud cuánto material se
60
había usado y cuanto faltaba por cada piso y por cada torre. Este control se
implementó con el fin de evitar inconvenientes para los pagos y tener con
exactitud las cantidades de la constructora y los contratistas.
Es importante aplicar todos los conocimientos técnicos, administrativos y
procedimentales de rigor para que haya un buen entendimiento en el desarrollo de
la obra, y así cumplir con las observaciones y recomendaciones que hace el
interventor al momento que se presenten dudas y así evitar contratiempos que
pueden resultar perjudiciales en el avance de la obra.
El rendimiento de avance en obra está unido directamente a la habilidad y
concientización del obrero para realizar las tareas de turno, como en la entrega
oportuna de los materiales de obra o las condiciones naturales como el clima,
puesto que un retraso en tiempo implica pérdidas económicas.
La mampostería estructural tiene la ventaja de ser una sistema económico puesto
que los materiales básicos para este tipo de proyectos es solo es de acero,
concreto y ladrillos.
61
RECOMENDACIONES
Es importante que antes de entregar los planos estructurales al maestro de obra,
estos sean revisados por el personal capacitado para evitar errores que retrasen la
construcción y afecten la calidad y la seguridad del proyecto.
Antes de iniciar con un proyecto de construcción se debe saber capacitar a los
contratistas frente a cada área constructiva del proyecto, para coordinar cada
actividad y avance de obra, ya que al no desarrollar las actividades conjuntamente
con cada área o disciplina, se genera rompimientos en la estructura lo que genera
deterioro y afecta la calidad en la construcción lo que implica una mala reputación
del contratistas y la constructora.
Tener en cuenta que antes de realizar el proceso de fundida, todos los contratistas
deben estar pendiente del día y la hora de esta programación de obra, para que
tengan listo la instalaciones de tubería, de accesorios, las pruebas hidrostáticas y
pruebas de presión; además se recomienda verificar que esté bien ubicada esta
tubería ya que genera una pérdida económica cuando se presentan retrasos al
momento de la fundida y que después se tenga que romper una placa por no
haber supervisado el inicio de la instalación o que se presenten fugas por no haber
hecho la prueba en un tiempo prudencial.
Se recomienda que haya un personal de seguridad industrial exigente puesto hubo
momentos en que los trabajadores no usaban los elementos de dotación y se
presentaron varios incidentes al no aplicar el reglamento de higiene y seguridad
industrial.
62
GLOSARIO.
ACERO: Es el nombre que se da al hierro que contiene una cantidad determinada
de carbono que le otorga mayor resistencia y dureza.
ACTAS DE VECINDAD: Es el documento privado, libre de formalidades, suscrito
entre el titular de la licencia o el constructor y los propietarios o poseedores de los
inmuebles colindantes al predio donde se desarrollará la obra. Allí también se
consignarán con un máximo grado de detalles el estado en que se encuentran los
inmuebles aledaños y de los vecinos antes de comenzar la obra.
APARATOS SANITARIOS: Son accesorios empleados con el fin de cubrir las
necesidades que tienen los usuarios con respecto a lo que es aseo personal,
limpieza y de necesidades fisiológicas.
A PLOMO: De acuerdo con el hilo de plomada; perpendicular, vertical.
ASENTAMIENTO DEL CONCRETO: Resultado del ensayo de manejabilidad de
una mezcla de concreto para determinar la fluidez de la misma. En hormigones, la
consistencia o rigidez relativa del hormigón fresco.
BITÁCORA: Libro donde se escriben todas las actividades ejecutadas diariamente
en la obra.
CELDAS: Cada uno de los huecos de una pieza de ladrillo estructural.
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CIMBRA TIRALINEAS: Instrumento que sirve para marcar ejes.
CONCRETO: Mezcla de cemento Portland o cualquier otro cemento hidráulico,
agregado fino, agregado grueso y agua, con o sin aditivos.
CONCRETO CICLÓPEO: Es el concreto simple en cuya masa se incorporan
grandes piedras o bloques; y q no contiene armadura está complementado con
piedras de tamaño máximo, de 10” cubriendo hasta el 30 %, como máximo del
volumen total; éstas deben ser introducidas previa selección y lavado, con el
requisito indispensable de que cada piedra en su ubicación definitiva debe estar
totalmente rodeada de concreto simple. El concreto ciclópeo no se considera
concreto estructural.
CURADO: Proceso por medio del cual el concreto endurece y adquiere
resistencia, una vez colocado en su posición final.
DOVELAS: Son varillas de arranque de refuerzo vertical.
ESTRUCTURA: Se llama así a aquella armazón de hierro, madera u hormigón
que soporta una edificación sobre sí.
FINDETER: Su sigla es “Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER”, es
el Banco Especial que creó el Gobierno para financiar proyectos que contribuyan
al mejoramiento de los servicios públicos en las entidades territoriales de
Colombia y así mejorar la calidad de vida de los colombianos. FINDETER le presta
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plata a las alcaldías, gobernaciones o empresarios que quieren construir
carreteras, colegios, hospitales, canchas, parques, estaciones de bomberos,
hoteles, acueductos, alcantarillados, entre otros.
FONDO DE VIVIENDA OBRERA DE DUITAMA “FOMVIDU”: Es un
establecimiento público del nivel municipal que contribuye con el Desarrollo en
materia de vivienda de Interés social, trazando políticas y ejecutando proyectos de
Vivienda en el área urbana y rural, promoviendo organizaciones populares de
vivienda, en procura del mejoramiento del bienestar y calidad de vida de los
habitantes del Municipio de Duitama.
FRAGUAR: El fraguado es el proceso de endurecimiento y pérdida de plasticidad
del hormigón o mortero de cemento
GEOMALLA: Estructuras planas en forma de red, fabricadas por el
entrelazamiento (en ángulos rectos) de fibras sintéticas con un elevado módulo
elástico, generalmente recubiertas por una capa protectora, también de material
sintético (generalmente PVC o polietileno).
GROUTING: Es un concreto fluido con agregado fino diseñado especialmente
para ser colocado en elementos de secciones reducidas, esbeltas o altamente
reforzadas, donde la compactación o vibrado se hace más difícil.
HIERRO DE PROLONGACIÓN: Refuerzo vertical que va en forma consecutiva
para cada nivel de piso.
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INFRAESTRUCTURA: Es el conjunto de elementos o servicios que están
considerados como necesarios para que una organización pueda funcionar o bien
para que una actividad se desarrolle efectivamente.
MACIZO ROCOSO INFRAYACENTE: Conjunto constituido por un conjunto o
varias matrices rocosas que presentan una determinada estructura, está afectado
por un cierto grado de alteración y por una serie de discontinuidades.
MALLA ELECTROSOLDADA: La malla electrosoldada es un producto formado
por dos sistemas de elementos (barras o alambres), uno longitudinal y otro
transversal, que se cruzan entre sí perpendicularmente y cuyos puntos de
contacto están unidos, mediante soldaduras eléctricas, por un proceso de
producción en serie, en instalación fija.
MAMPOSTERÍA: Se llama mampostería al sistema tradicional que consiste en la
construcción de muros, para diversos fines, mediante la colocación manual de
elementos que pueden ser por ejemplo, ladrillos; bloques de cemento
prefabricados o piedras, talladas en formas regulares o no.
MORTERO: El mortero es una mezcla de conglomerantes inorgánicos, árido fino
(arena), agua y posibles aditivos y adiciones. Generalmente se utiliza para obras
de albañilería, como material de agarre, revestimiento de paredes, etc.
NIVEL DE BURBUJA: El principio de este instrumento está en un pequeño tubo
transparente (cristal o plástico) el cual está lleno de líquido con una burbuja de aire
en su interior. La burbuja es de tamaño inferior a la distancia entre las dos marcas.
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Si la burbuja se encuentra simétricamente entre las dos marcas, el instrumento
indica un nivel exacto (para fines prácticos) que puede ser horizontal, vertical u
otro, dependiendo de la posición general del instrumento de medición solo de
referencia.
PARAL: Elemento estructural lineal vertical de madera o metal que transmite las
acciones del elemento portante de las cargas a los cimientos o a otro elemento
intermedio.
PLACA CIMENTACIÓN: Una losa de cimentación es una placa de hormigón
apoyada sobre el terreno la cual reparte el peso y las cargas del edificio sobre
toda la superficie de apoyo.
PLACA ENTREPISO: Losas o placas de entrepiso son los elementos rígidos que
separan un piso de otro, construidos monolíticamente o en forma de vigas
sucesivas apoyadas sobre los muros estructurales.
PLAN DE DESARROLLO: Es una herramienta de gestión obligatorio que
promueve el desarrollo social, político y económico en una entidad territorial. De
esta manera, se fijan los programas, subprogramas y proyectos para atender las
necesidades insatisfechas de la población y para mejorar la calidad de vida de
todos sus habitantes.
PLANO ARQUITECTÓNICO: Representación grafica que refleja el estado actual
del territorio, las características geográficas y usos genéricos del medio natural,
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las infraestructuras y servicios existentes, la edificación consolidada y las obras en
curso.
PLANO ESTRUCTURAL: Los Planos Estructurales son Dibujos Preparados por el
Diseñador Estructural para el propietario. Los Planos y Las Especificaciones
Técnicas forman parte de los documentos contractuales. Los Planos deben
contener un adecuado conjunto de notas, detalles y toda aquella información
necesaria para armar la Estructura; además deben presentarse en tal forma que
puedan interpretarse rápidamente y correctamente.
RED HIDRAULICA: Es el conjunto de tinacos, tanques elevados, cisternas,
tuberías de succión, descarga y distribución, válvula de control, válvulas de
servicio, bombas, equipos de bombeo, generadores de agua caliente, de vapor
necesario para proporcionar agua fría, agua caliente y demás servicios especiales
de una edificación
RED SANITARIA: Conjunto de tuberías de conducción, conexiones, sifones,
necesarias para la evacuación, ventilación, obturación de las aguas negras y
pluviales de una edificación.
SOBRECIMIENTO: Es una viga de amarre sismorresistente sirve para evitar
humedades naturales que suben las paredes dañando acabados, resistencia, y así
como afectando nuestra salud. Ayuda a transmitir uniformemente el peso de la
construcción sobre el suelo.
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SOLADO: Es el sello de la excavación y se ejecuta con una capa de concreto
quedando la superficie limpia, lista para colocar refuerzos, y la formaleta si la lleva.
La unidad de medida será m3 dentro de la cual se incluirán los materiales, equipo
y mano de obra necesarios.
SUELO LIMO ARCILLOSO: Los suelos limosos y los arcillosos son de textura
muy lisa. Los suelos limosos pueden tornarse muy inestables cuando se mojan,
mientras que la arcilla es un material de construcción muy estable.
TALUD: Diferencia de grosor en un muro, más grueso en la parte inferior que en
la parte superior, de modo que resista la presión de la tierra tras él.
VANOS: Hueco practicado en una pared al que se le acopla un elemento de
cierre, que puede ser abisagrado, corredero o plegable, de madera, metal o vidrio,
que permite abrir o cerrar la entrada a un edificio, estancia, o similares.
VIGA T: Viga de hormigón armado que se caracteriza por constar de una losa
cuya porción central sobresale por debajo de dicha viga, que permite resistir los
esfuerzos de flexión y cortadura.
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO PARA AHORRADORES “VIPA”: El
programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, es un programa del
Gobierno Nacional que busca promover la adquisición de vivienda para familias de
todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales
legales vigentes. De esta manera, las familias colombianas podrán adquirir casa
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propia, comprometiendo solo el 30% de sus ingresos en el pago de las cuotas
adquiridas con su financiamiento.
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL “V.I.S.”: Son las viviendas adquiridas con
recursos del Programa de subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional.
VIVIENDA INTERÉS PRIORITARIO “V.I.P”: Son aquellas promovidas para las
familias más pobres del país. Los beneficiarios son aquellas personas que deben
estar vinculadas a programas sociales del Estado que se basen en la superación
de la pobreza extrema.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR: Recinto donde unidades de vivienda superpuesta
albergan un número determinado de familias.
VIVIENDA UNIFAMILIAR: Son aquellas en la que una única familia ocupa el
edificio en su totalidad, a diferencia de las viviendas colectivas.
ZARPA: Parte en que la anchura de un cimiento excede a la pared o muro que se
asienta en él.
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