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AS
(POR METRAGEM QUADRADA ÚTIL CONSTRUÍDA)
MAIORES CONSTRUTORAS
EM 2013
RANKING
# CONSTRUTORA ESTADO SEDE M² ÚTIL CONSTRUÍDA M² LANÇAMENTOS
1 MRV MG 2.451.920 1.045.308
2 Cyrela SP 1.823.976 833.193
3 PDG Realty RJ 1.638.635 284.578
4 Rossi SP 1.110.997 99.514
5 Odebrecht SP 1.076.865 515.677
6 Brookfield SP 1.026.104 281.871
7 Direcional MG 792.955 1.180.583
8 Gafisa SP 709.359 222.210
9 Tecnisa SP 558.832 253.792
10 Even SP 531.969 255.799
11 Queiroz Galvão PE 404.486 159.662
12 João Fortes RJ 387.352 236.191
13 Emccamp MG 363.784 27.335
14 Rodobens SP 347.276 217.753
15 Moura Dubeux PE 337.137 108.056
16 EZTEC SP 311.791 187.474
17 Cury SP 274.702 249.802
18 Amorim Coutinho MA 265.261 203.456
19 Pacaembu SP 247.790 16.672
20 Schahin SP 236.342 84.880
QUANTO E AONDE MAIS SE CONSTRUIU NO BRASIL EM 2013
CIDADE (DE EXECUÇÃO DA OBRA) M² ÚTIL CONSTRUÍDA REPRESENTATIVIDADE
3 10.044.715 25%
18 21.684.527 50%
50 32.078.647 75%
426 42.788.341 100%
A cidade de São Paulo transformou-se no maior canteiro do país em 2013, responsável por 11,9% da metragem total construída no país, seguida pela cidade do Rio de Janeiro, com 6,2%, e por Brasília, com 5,3%. O quadro que segue traz o ranking das 18 cidades que mais construíram em 2013.
# CIDADES ESTADO M² ÚTIL CONSTRUÍDA
1 São Paulo SP 5.105.653
2 Rio de Janeiro RJ 2.656.265
3 Brasília DF 2.282.797
4 Goiânia GO 1.310.670
5 Curitiba PR 1.085.029
6 Salvador BA 1.047.039
7 Fortaleza CE 987.872
8 Belo Horizonte MG 917.988
9 Recife PE 901.612
10 Manaus AM 730.223
11 Natal RN 692.280
12 Porto Alegre RS 688.622
13 São Luís MA 576.077
14 Guarulhos SP 571.204
15 Belém PA 552.873
16 Aracaju SE 540.404
17 São José dos Campos SP 525.121
18 Ribeirão Preto SP 512.798
Mais de 42 milhões de m² foram construídos em 2013 no território nacional pelas construtoras que atuam no mercado imobiliário. Apesar de haver 5.570 municípios no Brasil, as construtoras distribuíram suas obras por 426 cidades brasileiras, sendo que 3 cidades concentraram 25% de toda esta metragem construída, 18 concentraram 50% e 50 cidades concentraram 75% desta produção de 2013. No quadro, pode-se visualizar a representatividade desta concentração.
#01-20
RANKING
# CONSTRUTORA ESTADO SEDE M² ÚTIL CONSTRUÍDA M² LANÇAMENTOS
21 Pernambuco PE 233.239 6.771
22 Plaenge PR 232.203 77.725
23 Racional SP 217.243 -
24 OAS SP 211.271 50.511
25 Calçada RJ 192.319 12.737
26 Toledo Ferrari SP 186.803 72.736
27 Camargo Corrêa SP 184.320 53.010
28 Viver SP 173.435 -
29 Lorenge ES 170.925 88.431
30 Via DF 170.607 58.880
31 Colméia CE 162.639 25.500
32 Tibério SP 159.529 131.052
33 Sá Cavalcante RJ 151.549 42.926
34 Tedesco SP 150.515 46.599
35 MPD SP 148.549 136.150
36 Construcap SP 147.623 53.999
37 Calper RJ 146.789 63.495
38 EBM GO 140.878 23.476
39 Vanguard Home PR 133.136 50.268
40 JC Gontijo DF 131.098 -
CONCENTRAÇÃO DA METRAGEM POR REGIÃO
CIDADES SEDE DA CONSTRUTORA M² ÚTIL CONSTRUÍDA REPRESENTATIVIDADE
1 13.789.406 25%
3 21.696.591 50%
17 32.281.005 75%
222 42.788.341 100%
Analisando esta concentração sob a ótica regional, apresentada no próximo quadro, nota-se que a maior me-tragem em execução está na região Sudeste, responsável por 52% da produção de 2013. As regiões Nordeste (20%), Centro-Oeste (14%) e Sul (11%) seguem bem atrás.
REGIÃO M² ÚTIL CONSTRUÍDA REPRESENTATIVIDADE
Sudeste 16.605.096 52%
Nordeste 6.269.527 20%
Centro-Oeste 4.456.725 14%
Sul 3.464.203 11%
Norte 1.283.096 4%
Muitas construtoras expandiram sua atuação para todo o território nacional, a partir do boom imobiliário em 2008, firmando parcerias com fornecedores locais para poderem construir distante de seus locais de origem. Em 2013, percebe-se uma grande concentração da metragem quadrada construída nas cidades sede das construtoras (veja o quadro abaixo), demonstrando que este movimento de pulverização por diversas regiões do país está decrescendo e as construtoras estão voltando a atuar mais próximas de suas cidades sede (veja o quadro abaixo).A maioria das sedes das construtoras está concentrada nas cidades de São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro.
#21-40
RANKING
# CONSTRUTORA ESTADO SEDE M² ÚTIL CONSTRUÍDA M² LANÇAMENTOS
41 Trisul SP 129.569 51.717
42 Criciuma SC 123.421 21.065
43 Masb MG 123.147 4.071
44 Esser SP 118.356 23.165
45 Celi SE 115.491 22.104
46 Thá PR 115.016 70.536
47 Vivex Moura Dubeux PE 113.476 14.910
48 Speranzini SC 108.022 17.284
49 Kallas SP 106.646 46.538
50 Bauru PR 106.263 39.191
51 Econ SP 104.589 172.727
52 Mota Machado CE 104.127 26.015
53 Littig ES 103.408 -
54 J Nunes SE 101.970 -
55 Adolpho Lindenberg SP 97.431 18.637
56 Andrade Gutierrez MG 94.600 -
57 Alliance PB 91.646 11.902
58 Ecia Irmãos Araújo RJ 90.891 -
59 Método SP 87.392 -
60 Magis CE 87.384 81.502
CONCENTRAÇÃO DA METRAGEMPOR TIPOLOGIA
TIPO DE OBRA 2009 % 2010 % 2011 % 2012 % 2013 %
Edifício residencial 22.319.547 78% 24.490.403 79% 24.535.402 78% 27.849.326 75% 32.864.394 77%
Edifício comercial 1.895.413 7% 1.777.878 6% 1.818.896 6% 2.998.907 8% 3.936.197 9%
Casa/Condomínio 2.360.035 8% 2.465.063 8% 2.774.828 9% 2.955.518 8% 3.016.213 7%
Shopping 677.405 2% 1.200.207 4% 1.531.665 5% 2.070.445 6% 1.760.771 4%
Hotel/Resort/Flat 254.165 1% 215.510 1% 264.610 1% 571.868 2% 676.575 2%
Universidade 192.535 1% 98.528 0% 31.134 0% 24.066 0% 63.930 0%
Outros 745.004 3% 717.336 2% 623.393 2% 663.327 2% 470.261 1%
Total 28.444.104 30.964.925 31.579.928 37.133.457 42.788.341
A metragem quadrada em construção teve uma evolução bastante representativa nos últimos cinco anos, com um incremento de cerca de 50% nas obras em construção no Brasil, conforme pode ser visto no quadro que segue.
#41-60
Considerando-se os tipos de obras que foram executadas, os edifícios residenciais encabeçam o ranking, com 77% de toda a m² útil construída em 2013. Os edifícios comerciais ocupam a segunda posição, com 9%, segui-dos pelas casas e condomínios residenciais, com 7%.A análise evolutiva da metragem nos últimos cinco anos aponta também que o edifício residencial manteve a maior participação no mercado imobiliário nos últimos cinco anos. Já o edifício comercial, que até 2001 ocupa-va o segundo lugar neste ranking, superou em 2% o índice de participação das casas e condôminos.Separando as obras do mercado imobiliário em dois grandes segmentos (comercial e residencial), o comercial representa 16% de toda a m² útil construída em 2013 e o residencial 84%.Outra mudança significativa pode ser observada em relação aos shoppings, que aumentaram sua participação no mercado nos últimos anos, com ligeira queda apenas em 2013.
RANKING
# CONSTRUTORA ESTADO SEDE M² ÚTIL CONSTRUÍDA M² LANÇAMENTOS
61 W Torre SP 87.226 16.000
62 A. Yoshii PR 87.126 92.705
63 Melnick Even RS 86.107 119.631
64 Rio Verde SP 85.053 60.020
65 Mac SP 84.233 94.059
66 Sertenge BA 84.141 7.603
67 Engenharq AL 83.672 -
68 Cosil SP 83.008 11.775
69 Leal Moreira PA 80.464 56.810
70 Porto Ferraz SP 79.624 14.662
71 JHSF SP 79.539 157.090
72 Cameron CE 75.866 23.901
73 Fator RJ 74.799 9.263
74 FG SC 74.736 50.826
75 Elglobal MG 74.074 180.441
76 Capuche RN 73.816 72.316
77 BK SP 73.166 31.926
78 Vectra PR 72.135 12.751
79 TechCasa SP 71.673 21.361
80 Canopus MG 70.659 45.740
#61-80
PADRÃO DA OBRA 2009 % 2010 % 2011 % 2012 % 2013
Alto/Médio alto 11.289.944 40% 9.690.140 31% 7.522.206 24% 8.524.081 23% 10.545.124
Médio/Econômico 17.154.160 60% 21.274.785 69% 24.057.722 76% 28.609.376 77% 32.243.217
Total 28.444.104 30.964.925 31.579.928 37.133.457 42.788.341
Em 2009, o segmento alto e médio alto padrão representava 40% da produção, já em 2013 este segmento corresponde 25% de toda a metragem construída. Comparando-se 2012 com 2013, no entanto, nota-se um crescimento na participação deste segmento, indicando que algumas construtoras encontraram espaço maior nesse mercado e optaram por aumentar esse tipo de padrão de obra em seus portfólios.
CONCENTRAÇÃO DA METRAGEMPOR PADRÃO DE EDIFICAÇÕES
Analisando o padrão das obras, conforme mostra o quadro abaixo, observa-se que o segmento de médio pa-drão e de habitação econômica foi o que mais cresceu nos últimos cinco anos, sendo responsável por 75% do total da metragem construída em 2013.
RANKING AS 30 MAIORES CONSTRUTORASPOR m2 LANÇADA EM 2013
# CONSTRUTORAS ESTADO SEDE M² LANÇAMENTOS (2013)
1 Direcional MG 1.180.583
2 MRV MG 1.045.308
3 Cyrela SP 833.193
4 Odebrecht SP 515.677
5 PDG Realty RJ 284.578
6 Brookfield SP 281.871
7 Even SP 255.799
8 Tecnisa SP 253.792
9 Cury SP 249.802
10 João Fortes RJ 236.191
11 Gafisa SP 222.210
12 Rodobens SP 217.753
13 Amorim Coutinho MA 203.456
14 EZTEC SP 187.474
15 Elglobal MG 180.441
16 Econ SP 172.727
17 Queiroz Galvão PE 159.662
18 JHSF SP 157.090
19 MPD SP 136.150
20 CMM CE 134.550
21 Tibério SP 131.052
22 Melnick Even RS 119.631
23 Moura Dubeux PE 108.056
24 Rossi SP 99.514
25 Mac SP 94.059
26 A. Yoshii PR 92.705
27 Catuai SP 88.999
28 Lorenge ES 88.431
29 Schahin SP 84.880
30 Magis CE 81.502
# CONSTRUTORA ESTADO SEDE M² ÚTIL CONSTRUÍDA M² LANÇAMENTOS
81 MV SP 70.088 -
82 Ckom PA 69.185 26.910
83 Villela e Carvalho DF 67.278 -
84 Fontana SC 65.095 6.402
85 Brasal DF 64.551 -
86 Norcon SE 64.308 -
87 Sinco SP 63.809 -
88 Catuai SP 63.760 88.999
89 Galwan ES 63.677 71.740
90 VBC MS 62.320 -
91 Planc PB 62.182 33.741
92 Prêmio RJ 62.105 49.082
93 Ecocil RN 61.880 36.349
94 Exto SP 61.757 30.341
95 Maiojama RS 61.560 -
96 Dimensão MA 61.482 37.111
97 FA Oliva SP 61.428 13.165
98 CMM CE 61.358 134.550
99 Manhattan CE 61.104 -
100 Diálogo SP 59.819 29.011
#81-100
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