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Análisis De Liquidez: LIQUIDEZ GENERAL = ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE Esto quiere decir que el activo corriente es 2.06 veces más grande que el pasivo corriente es 2.06 veces más grande que el pasivo corriente; o que por cada UM de deuda, la empresa cuenta con UM 2.06 para pagarla. Cuanto mayor sea el valor de esta razón, mayor será la capacidad de la empresa de pagar sus deudas. Esto quiere decir que el activo corriente es 0.91 veces más grande que el pasivo corriente; o que por cada UM de deuda, la empresa cuenta con UM 0.91 para pagarla. 2013 2012 INVENTARIOS 2.271.799,52 2.175.718,00

Ratios Finales

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ratios de una empresa inmobiliaria

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Page 1: Ratios Finales

Análisis De Liquidez:

LIQUIDEZGENERAL= ACTIVOCORRIENTEPASIVOCORRIENTE

Esto quiere decir que el activo corriente es 2.06 veces más grande

que el pasivo corriente es 2.06 veces más grande que el pasivo

corriente; o que por cada UM de deuda, la empresa cuenta con UM

2.06 para pagarla. Cuanto mayor sea el valor de esta razón, mayor

será la capacidad de la empresa de pagar sus deudas.

Esto quiere decir que el activo corriente es 0.91 veces más grande

que el pasivo corriente; o que por cada UM de deuda, la empresa

cuenta con UM 0.91 para pagarla. Cuanto mayor sea el valor de

esta razón, mayor será la capacidad de la empresa de pagar sus

deudas.

2013 2012

INVENTARIOS 2.271.799,52 2.175.718,00

Page 2: Ratios Finales

PRUEBA ACIDA= ACTIVOCORRIENTE−INVENTARIOSPASIVOCORRIENTE

Por cada UM de deuda con 1.21 para pagarla. Así mismo permite

establecer con mayor consistencia la cobertura de las obligaciones

de la empresa a corto plazo. Mide la resistencia del activo

corriente en forma más efectiva contra el pasivo corriente

Por cada UM de deuda la empresa cuenta con 0.87 para pagarla.

Así mismo permite establecer con mayor consistencia la cobertura

de las obligaciones de la empresa a corto plazo. Mide la resistencia

del activo corriente en forma más efectiva contra el pasivo

corriente

PRUEBA DEFENSIVA= CAJABANCOSPASIVOCORRIENTE

Page 3: Ratios Finales

pruebadefensiva2012= 155 .782 ,891 .506 .130 ,50

=0 .10

Es decir, contamos con el 10% de la liquidez para operar sin recurrir a los flujos de venta

pruebadefensiva2013= 96 .305 ,033 .282 .420 .00

=0 .03

Es decir, contamos con el 3% de la liquidez para operar sin recurrir a los flujos de venta

CAPITAL DETRABAJO=ACT .CORRIENTE−PAS .CORRIENTE=UM

Page 4: Ratios Finales

En nuestro caso, no está indicando que contamos con 1.597.012.36 UM para responder obligaciones con terceros

En nuestro caso, nos está indicando que no contamos con 281478

UM para responder obligaciones con terceros.

Análisis de la gestión o actividad:

Page 5: Ratios Finales

ROTACION DECAJA BANCOS=CAJAY BANCOS∗360VENTAS

=DIAS

Interpretando el ratio, diremos que contamos con liquidez para cubrir 31 días de ventas

Interpretando el ratio, diremos que contamos con liquidez para cubrir 21 días de ventas

ROTACION DE ACTIVOSTOTALES= VENTASACTIVOSTOTALES

=VECES

rotacion deactivos totales2012= 487.755,194.377 .322,38

=0.11 veces

Page 6: Ratios Finales

Es decir que nuestra empresa está colocando entre sus clientes 0.11 veces el valor de la inversión efectuada.

rotacion deactivos totales2013= 299.705,744.212 .452,09

=0.07veces

Es decir que nuestra empresa está colocando entre sus clientes 0.07 veces el valor de la inversión efectuada.

ROTACION DEL ACTIVOFIJO= VENTASACTIVOFIJO

=VECES

rotacion deactivos fijos 2012= 487.755,191.274 .179,52

=0.38veces

Page 7: Ratios Finales

Es decir, estamos colocando en el mercado 0.38 veces el valor de lo invertido en activo fijo

rotacion deactivos fijos 2013= 299.705,741.211.511,48

=0.24veces

Es decir, estamos colocando en el mercado 0.24 veces el valor de lo invertido en activo fijo

Análisis de solvencia, endeudamiento o apalancamiento

ESTRUCTURA DECAPITAL=PASIVOTOTALPATRIMONIO

=%

ESTRUCTURA DECAPITAL2012=2.040 .136,01831.055,87

∗100=245.48%

Page 8: Ratios Finales

Esto quiere decir, que por cada UM aportada por el dueño(s), hay UM

2.45centavos el 245% aportado por los acreedores

ESTRUCTURA DECAPITAL2013=3.282 .420,20930.031,89

∗100=352.94%

Esto quiere decir, que por cada UM aportada por el dueño(s), hay UM

3.53centavos el 352.94% aportado por los acreedores

RAZON DEENDEUDAMIENTO= PASIVOTOTALACTIVOTOTAL

=%

RAZON DEENDEUDAMIENTO 2012=2.040 .136,014.377 .322,38

∗100=46.60%

Page 9: Ratios Finales

Es decir que en nuestra empresa analizada para el 2012, el 46.60% de

los activos totales es financiado por los acreedores.

RAZON DEENDEUDAMIENTO2013=3.282 .420,204.212.452,09

∗100=77.92%

Es decir que en nuestra empresa analizada para el 2013, el 77.92% de los activos totales es financiado por los acreedores

Análisis de rentabilidad:

RENDIMIENTOS SOBRE ELPATRIMONIO= UTILIDAD NETACAPITALO PATRIMONIO

=%

RENDIMIENTOS SOBRE ELPATRIMONIO 2012=349.194,32831.055,87

∗100=42.01%

Page 10: Ratios Finales

Esto significa que por cada UM que el dueño mantiene en el 2012 genera

un rendimiento del 42.01% sobre el patrimonio. Es decir, mide la

capacidad de la empresa para generar utilidad a favor del propietario.

RENDIMIENTOS SOBRE ELPATRIMONIO 2013=538.706,72930.031,89

∗100=57.92%

Esto significa que por cada UM que el dueño mantiene en el 2013 genera

un rendimiento del 57.92 % sobre el patrimonio. Es decir, mide la

capacidad de la empresa para generar utilidad a favor del propietario

RENDIMIENTOS SOBRE LA INVERSION=UTILIDAD NETAACTIVOTOTAL

=%

RENDIMIENTOS SOBRE LA INVERSION 2012= 349.194,324.377 .322,38

∗100=7.98%

Por cada UM invertido en el 2012 en los activos, produjo ese año un

rendimiento de 7.98 % sobre la inversión. Indicadores altos expresan un

mayor rendimiento en las ventas y del dinero invertido.

RENDIMIENTOS SOBRE LA INVERSION 2013= 538.706,724.212.452,09

∗100=12.79%

Por cada UM invertido en el 2013 en los activos, produjo ese año un

rendimiento de 12.79 % sobre la inversión. Indicadores altos expresan un

mayor rendimiento en las ventas y del dinero invertido

Page 11: Ratios Finales

MARGEN DEUTILIDAD BRUTA=VENTAS−COSTOS DEVENTASVENTAS

=%

MARGEN DEUTILIDAD BRUTA 2013=741.578,98−443.677,24741.578,98

∗100=40.17%

Indica las ganancias en relación con las ventas, en este caso es el

40.17%, deducido los costos de producción de los bienes vendidos. Nos

dice también la eficiencia de las operaciones y la forma como son

asignados los precios de los productos.

MARGEN DEUTILIDAD BRUTA 2012=1.972 .353−1.484 .598,571.972 .353

∗100=24.73%

Indica las ganancias en relación con las ventas, en este caso es el

24.73%, deducido los costos de producción de los bienes vendidos. Nos

dice también la eficiencia de las operaciones y la forma como son

asignados los precios de los productos.

MARGEN NETODEUTILIDAD=UTILIDAD NETAVENTAS NETAS

=%

Page 12: Ratios Finales

MARGEN NETODEUTILIDAD2012=635.632,32243.676,35

∗100=1.42%

Esto quiere decir que en el año 2012 por cada UM que vendió la

empresa, obtuvo una utilidad de 1.42%. Este ratio permite evaluar si el

esfuerzo hecho en la operación durante el periodo de análisis, está

produciendo una adecuada retribución para el empresario.

MARGEN NETODEUTILIDAD2013=937.682,7440.662,01

∗100=15.68%

Esto quiere decir que en el año 2013 por cada UM que vendió la

empresa, obtuvo una utilidad de 15.68%. Este ratio permite evaluar si el

esfuerzo hecho en la operación durante el periodo de análisis, está

produciendo una adecuada retribución para el empresario.