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0. RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO. SAN JOSÉ PARÍS ARHUS SEATLE COPENHAGUE. CAMPOS ELÍSEOS PARÍS. 0. ESTRATEGIAS PARA EL ESPACIO PÚBLICO. ESTRASBURGO. CURITIBA. 1. QUÉ ES EL PROYECTO ALHÓNDIGA. Es un proyecto de ciudad Es un proyecto de regeneración urbana - PowerPoint PPT Presentation
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PROYECTO ALHÓNDIGAPLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
CAMPOS ELÍSEOS
PARÍS
0SAN JOSÉ
PARÍS
ARHUS
SEATLE
COPENHAGUE
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
ESTRATEGIAS PARA EL ESPACIO PÚBLICO
CURITIBA
0ESTRASBURGO
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ ES EL PROYECTO ALHÓNDIGA
Es un proyecto de ciudad Es un proyecto de regeneración urbana Es un proyecto para una estrategia comercial
y de servicios Es un proyecto para la creación de un parque
comercial y de servicios urbano en superficie
1
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ ES EL PROYECTO ALHÓNDIGA
Hasta ahora, en Vitoria-Gasteiz, se han desarrollado POLÍTICAS COMERCIALES
Ahora damos un paso cualitativo importante: el comercio pasa a ser el centro de una
ESTRATEGIA DE CIUDAD
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
queremos– FACILITAR, – POTENCIAR y – MEJORAR
La calidad, la diversidad y la complejidad de la oferta comercial y de servicios
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
ATRAER NUEVAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y DE SERVICIOS a un espacio de oportunidad, con el objetivo de diversificar la oferta comercial y de servicios
Buscando la ESPECIALIZACIÓN de cada zona comercial, que genere sinergias y no competencia entre ellas
2
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
Generar un espacio peatonal y público de calidad,– CONFORTABLE, AMABLE y SEGURO– CON DIMENSIÓN HUMANA, ES DECIR QUE SE
PUEDA RECORRER CAMINANDO
Que conecta el centro con las nuevas centralidades urbanas
2
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
En definitiva
– GENERAR UN PARQUE COMERCIAL Y DE SERVICIOS URBANO QUE CUENTE CON LAS EXCELENCIAS Y CON LOS ATRACTIVOS DE UN CENTRO COMERCIAL CERRADO
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¿QUÉ EXCELENCIAS DE UN CENTRO COMERCIAL CERRADO?
1. Un motor2. Itinerarios comerciales3. Una identidad, una estética que le distingue
de otras zonas urbanas4. Parkings5. Una gestión coordinada, participada y con
criterios comunes
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA
Si en los Centros Comerciales hay una actividad motor:supermercado, zona de ocio, etc…– ¿CUÁL SERÁ EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA?
3.1
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA
El reto:– EL Casco Histórico
pretende ser el motor del proyecto Alhóndiga
3.1
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
¿QUÉ ITINERARIOS COMERCIALES?
TRES ITINERARIOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS UNIDOS POR EL MOTOR, EL Casco Histórico:– 1. en el OESTE– 2. en el SUR y– 3. en el NORTE
3.2
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE
ITINERARIOS5
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE2. en el SUR
ITINERARIOS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE2. en el SUR3. en el NORTE
ITINERARIOS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO OESTE
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y el futuro PALACIO DE CONGRESOS Y EXPOSICIONES Y DE LAS ARTES ESCÉNICAS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO SUR
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y la PLAZA DE TOROS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO NORTE
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y el centro comercial BOULEVARD
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CÓMO CONSEGUIREMOS ESA IDENTIDAD PROPIA DEL PARQUE COMERCIAL Y DE SERVICIOS ALHÓNDIGA
Mantendremos y/o reforzaremos lo ya existente y pondremos en marcha nuevos hitos
Intervendremos con un único criterio que proporcione continuidad a los distintos itinerarios
3.3
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¿QUÉ PARKINGS?
A través de una estrategia integradora y ordenada que sea consecuencia del
PLAN DIRECTOR DE APARCAMIENTOS
3.4
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
¿Cómo conseguiremos la GESTIÓN COORDINADA?
– Haciendo partícipes a todos los actores desde la asunción de RESPONSABILIDADES por todas las partes involucradas
3.5
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EN QUÉ ÁREAS VAMOS A INTERVENIR
Dos fundamentalmente:– A NIVEL URBANÍSTICO– A NIVEL DE PROMOCIÓN EMPRESARIAL
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Creación de sendas urbanas, es decir, identificar pasillos, corredores que unan edificios o servicios emblemáticos para conseguir esa identidad propia del parque comercial y de servicios ALHÓNDIGA
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Hacer accesibles esas sendas al peatón, es decir: – A través de carril bici– Carril bus-taxi– Con una red de transporte público adecuada– Con paradas de taxi próximas– Con una dotación de aparcamientos suficiente
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Hacer accesibles esas sendas al comerciante, es decir: – Habilitar zonas de carga y descarga– Crear plataformas logísticas
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el peatón, que incluya:– Mobiliario urbano– Iluminación adecuada– Vegetación adaptada
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el cliente, que incluya:– Habilitación de AREAS ESTANCIALES
CUBIERTAS– Habilitación de AREAS ESTANCIALES
DESCUBIERTAS– Incorporación de las nuevas tecnologías:
CREACIÓN DE ZONAS WIFI
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el cliente, que incluya ZONAS DE OCIO (cubiertas y descubiertas): – Parques infantiles– Espacio deportivo– Espacio cultural: MUSEO AL AIRE LIBRE– Espacios expositivos
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
En definitiva,– VAMOS A GENERAR PASILLOS, RECORRIDOS
“COSIDOS” POR PUNTOS DE INTERÉS, POR HITOS.
– ALGUNOS PASILLOS, O PARTE DE ELLOS, SE CUBRIRÁN.
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INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
Generar, promocionar la MEZCLA COMERCIAL y DE SERVICIOS idónea en cada senda o pasillo urbano, buscando la ESPECIALIZACIÓN, LA SINGULARIDAD QUE GENERE SINERGIAS
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
En primer lugar, DIAGNOSTICAMOS: – Hemos de estudiar cuál es el mix actual de cada
pasillo– Hemos de analizar las lonjas vacías existentes– Hemos de comprobar la tipología de comercios y
servicios existente– Su antigüedad– etc.
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
En segundo lugar, ELABORAMOS UN PLAN DE MIX COMERCIAL FUTURO Y POSIBLE para el pasillo urbano, que tendrá en cuenta:– DEMANDA comercial y de servicios actual y
potencial– Posible ESPECIALIZACIÓN, en relación a otros
pasillos urbanos o en relación a otras zonas
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a adaptar y mantener los comercios y servicios existentes:– Ayudas al desarrollo de un PLAN DE
MODERNIZACIÓN de los comercios y servicios existentes
– Ayudas a mejorar la ACCESIBILIDAD a los comercios y servicios existentes (eliminación de barreras arquitectónicas, instalación de puertas automáticas)
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a adaptar y mantener los comercios y servicios existentes:– Ayudas a la mejora de las fachadas de los
comercios y los servicios existentes (si mejora el pavimento, también ha de mejorar la fachada)
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas posibles de intervención frente a los LOCALES VACÍOS existentes:– Gestión de los escaparates de los mismos por los
empresarios del pasillo urbano y/o – Decoración de persianas para evitar el impacto
negativo– Compra de locales vacíos
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a atraer NUEVOS PROMOTORES:– Prever cierre de comercios o servicios (a través de
la comunidad del pasillo urbano) – Contactar con promotores, de acuerdo al estudio
del mix comercial y de servicios idóneo
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a GENERAR SERVICIOS a los clientes del pasillo urbano– Servicio de información/reclamaciones– Guardería– Consigna, etc– Se pueden aprovechar locales vacíos para este
tipo de actividades. Todas ellas pueden estar juntas
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QUIÉNES HAN DE INTERVENIR
ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES ASOCIACIÓN DE HOSTELEROS VECINOS AYUNTAMIENTO
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QUIÉNES HAN DE INTERVENIR
Todo ello, bajo el concepto de PARTICIPACIÓN CIUDADANA, involucrando a los actores en
EL DISEÑO DE LOS PROYECTOS a poner en marcha
LA TOMA DE DECISIONES EN LA GESTIÓN DE ALGUNOS SERVICIOS
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CUÁLES SON LOS PASOS A DAR
1. FASE 0: CALLE SANCHO EL SABIO2. MEMORIA DE CONTENIDOS
DEL PROYECTO TOTAL
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