ViabilidadePLANILHA DE VIABILIDADE ECONMICAOBRA: EDIFICAO
VERTICALENDEREO: Fortaleza/CEOrdemVIABILIDADE
ECONMICAVALORESPERCENTUAISOrdemPROJETOVALORES1VGVR$
18,000,000.00100.00%1Custo Construo do projetoR$
9,000,000.001.2Nmero de unidades (un)50.002Nmero de unidades
(un)50.001.3rea/Unidade (m/un)80.003rea/Unidade (m/un)80.001.4Preo
de venda (un/m)R$ 4,500.004Custo Construo/m rea privativaR$
2,250.002Terreno em f(VGV) (15%)R$ 2,700,000.0015.00%2.1rea do
terreno (m)2,700.00OrdemHISTRICO DA CONSTRUTORAVALORES2.2Custo do
terreno (m)R$ 1,000.001Target CostingR$ 8,000,000.003Custo
Empreendimento. + Lucro LquidoR$ 15,300,000.0085.00%2Nmero de
unidades (un)R$ 50.004Custos f(VGV) (18%)R$
3,240,000.0018.00%3rea/Unidade (m/un)R$ 80.004.1(%) Impostos (7%)R$
1,260,000.007.00%4Custo do m da rea privativa (histrico)R$
2,000.004.2(%) Comisso/Vendas (5%)R$ 900,000.005.00%4.3(%) Projetos
(2%)R$ 360,000.002.00%OrdemMETAVALORES4.4(%) Taxa de Gesto da
incorporadora (2%)R$ 360,000.002.00%1Custo Const. do projeto >
Target CostingR$ 1,000,000.004.5(%) Marketing (2%)R$
360,000.002.00%2CC/m rea privativa > custo m histricoR$
250.005Custo Construo + LLR$ 12,060,000.0067.00%6Custo Construo
(50%)R$ 9,000,000.0050.00%6.1(%) Tx. Adm f(CI+MO+MAT) (10% CC)R$
900,000.0010.00%6.2(%) Custos indiretos f(CC) pessoal admin.,
canteiro, mat. consumo (12% CC)R$ 1,080,000.0012.00%6.3(%) Mo de
obra f(CC) (36% CC)R$ 3,240,000.0036.00%6.4(%) Material f(CC) (42%
CC)R$ 3,780,000.0042.00%7Lucro Lquido (17%)R$
3,060,000.0017.00%
