REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA · 2019-08-27 · REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BANIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h00min às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaorWqmail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BANIA

Livro: 2

Matrícula: 8534

Data de abertura: 04/03/2010

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A fazenda denominada "Cágados e Tiririca",

situada no município de lpecaetá, Comarca de Santo Estevão, medindo 398 hectares,

47 ares e 97 centiares, atualmente limita-se ao Norte, José Carlos Leal Bezerra; ao

Oeste, herdeiros de José Simões Borges; ao Leste, Celestino Teixeira de Andrade,

Clementina Bastos de Jesus, Pelicardo Gonçalves, Ceniro Gonçalves, Balbino

Gonçalves e Euzébio Canuto dos Reis; ao Sul, Jorge Carvalho e Antero Borges.

Cadastrada no INCRA sob n. 313.092.025.313-1 — área total (ha) 398,4798 —

Módulo Rural (ha) 10,0020 — N. Módulos Rurais 39,84 — Módulo Fiscal (ha) N.

Módulos Fiscais 7,9695 — FMP (ha) 2,0000. Havido de compra a Elza Correia

Dantas, conforme escritura pública lavrada em 10/05/1985, nas Notas do Tabelião do

2° Ofício da capital do Estado, Bel. Diógenes de Sales Contreiras, no livro n. 607, fls.

154 verso a 156. PROPRIETÁRIO: ESPÓLIO DE EDVALDO BRANDÃO CORREIA,

representado por sua inventariante CARMEM COELHO BRANDÃO CORREIA

brasileira, viúva, fazendeira, CPF n. 002.878,305-00, residente e domiciliada na

Capital do Estado. TITULO AQUISITIVO: Matrícula n. 4.085, datada de 29/11/1984,

R.3, fl. 136 verso, Livro 02-M, datada de 03/06/1985, deste Cartório de Registro de

Imóveis, Hipotecas e Anexos. Santo Estevão, 04 de março de 2010. O suboficial,

Ayrton Alves de Carvalho Filho.

R-1-8534 — Santo Estevão, 04 de março de 2.010. TRANSMITENTE: ESPÓLIO

DE EDVALDO BRANDÃO CORREIA representado por sua inventariante CARMEM

COELHO BRANDÃO CORREIA brasileira, viúva, fazendeira, CPF n. 002.878.305-00,

residente e domiciliada na Capital do Estado. ADQUIRENTE: A HERDEIRA FILHA

EDNA MARIA CORREIA BEZERRA brasileira, CPF n. 112.587.805-34, funcionária

pública, casada com José Carlos Leal Bezerra, brasileiro, geólogo, CPF n.

004.806.305-34, residentes e domiciliados em Salvador-Bahia. TITULO: Formal de

Partilha extraído dos autos de inventário n. 6846/84, dos bens com que faleceu

Edvaldo Brandão Correia, pelo Escrivão da Quinta Vara de Família, Sucessões,

Órfãos, Interdito e Ausentes, Fórum Ruy Barbosa — Salvador, Bahia, Bel. José Carlõs

Affonso dos Santos, em 07 de fevereiro de 1996, conforme sentença datada de

02/10/1995, cujo formal de Partilha foi aditado de ordem da Dra. Nilda Moreira Araújo,

Folha 1

REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ESTÊVÃO, BAHIA Rua Claudiomiro Bastos de Santana, n. 646, Bairro Alegrete,

Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h00min,

E-mail: risantoestevaoqmail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araujo Costa

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Livro: 2

Matricula: 8534


juíza de direito. VALOR: 1.518.319,68 (um milhão e quinhentos e dezoito mil e

trezentos e dezenove reais e sessenta e oito centavos), conforme Certidão da

Prefeitura Municipal de Ipecaetá, datada de 19/06/2009, assinada e conferida por José

Carlos Purificação de Almeida — Secretário de Administração Geral — Decreto n.

013/2009, com visto e assinatura de Elinúbia Ferreira Bastos, secretaria de finanças.

Decreto 008/2009. (DAJE n. 601201595). O suboficial designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho

R-2-8534 - Santo Estevão, 08 de outubro de 2010 TRANSMITENTES: JOSÉ CARLOS LEAL BEZERRA e sua esposa EDNA MARIA CORREIA BEZERRA

brasileiros, casados, ele geólogo, carteira de identidade n. 2587-D-CREA-BA, CPF n.

004.806.305-34, ela funcionária pública, carteira de identidade n. 561.770-SSP-BA,

CPF 112.587.805-34, residentes e domiciliados na cidade de Salvador-Bahia. ADQUIRENTE: E.D.A.P. - EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. firma comercial estabelecida na Avenida Dom João VI, n° 466, 1° andar, sala 101, bairro de

Brotas, na Cidade de Salvador-Bahia, inscrita no CNPJ n. 10.515.515/0001-88 matriz, representada neste ato por seus sócios: Érico Sophia Brandão Neto, comerciante, maior, RG n. 11.912.071-29-29 SSP-BA e CPF n. 024.921.555-10; Diego Freitas Brandão, maior emancipado, Rg. n. 13.075.855-82-SSP-BA e CPF 024.921.475-09 e Anna Paula Freitas Brandão, maior, RG. n. 13.075.861-20 e CPF n. 024.921.605-13,

estes dois últimos empresários, todos brasileiros, solteiros e residentes e domiciliados

na Rua Éneo Sophia Brandão, n. 404, Bairro Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana-Bahia. TITULO: Escritura Pública de compra e venda lavrada na comarca de Feira de Santana, no Cartório do 3° Oficio de Notas, no livro 224- II. 114 e verso, em 23/07/2010, pela subtabeliã substituta; Josélia Nogueira Carneiro. VALOR: R$ 337.500,00 (trezentos e trinta e sete mil e quinhentos reais), sendo pago R$

250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) à Vista, em moeda corrente do país e R$

87.500,00 (oitenta e sete mil e quinhentos reais) representado por uma (1) Nota

Promissória n. 001, PROSOLVENDO, com vencimento para 20.04.2011, emitida pelos

outorgantes compradores. Para efeitos fiscais foi dado ao imóvel o valor de R$

539.850,00. Fica arquivada neste cartório uma fotocópia da escritura ora registrada.

Folha 2


Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00m1n às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaoqmail .com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araujo Costa

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Livro: 2

Matricula: 8534


(DAJE n. 601/727183). O oficial designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho.

R-3-8534 - Santo Estevão, 01 de abril de 2016. EMITENTE E.D.A.P. -

EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. identificada no R.2-8534.

CREDOR: BANCO BRADESCO S/A CNPJ 60.746.948/0001-12, Cidade de Deus —

Osasco — SP. TITULO: Cédula de Crédito Bancário — Empréstimo — Capital de Giro

n. 237/02864/0404, datado de 22/03/2016. VALOR: R$ 6.500.000,00. PRAZO DA OPERACÃO: 1851 Dias — Data da Liberação do Crédito 04/04/2016 — Taxa de

Juros efetiva — 1,6600 °A) a.m. Taxa de juros Efetiva — 21,8432% a.a. - QUANTIDADE DE PARCELAS: 180. PRAÇA DE PAGAMENTO: Salvador — Bahia.

VENCIMENTO DA PRIMEIRA PARCELA: 11/05/2016 — VENCIMENTO DA ÚLTIMA

PARCELA: 29/04/2021. GARANTIA: Em Alienação Fiduciária — O imóvel objeto da

matricula 8534, livro 02-AP, fl. 90. Demais cláusulas e condições as constantes da

cédula cuja via não negociável fica arquivada neste cartório. O oficial designado,

Ayrton Alves de Carvalho Filho.

AV-4-8534 - Procede-se a esta averbação, para fazer constar, que na forma

estabelecida no artigo 26, § 70 da Lei 9.514/97, nos termos do requerimento firmado

pelo credor Banco Bradesco S/A, acima qualificado, representado por sua

procuradora, Dra. Fernanda Martins Gewehr, inscrita na OAB/BA sob n. 30596, em

petição de 23/01/2017, devidamente instruída com a prova da legitimidade da

representante do credor, comprovante da intimação por inadimplemento do devedor

E.D.A.P. - Empreendimentos e Participações Ltda., firma comercial, já qualificada,

representada pela intimação dos seus sócios Érico Sophia Brandão Neto, Dieqo

Freitas Brandão e Anna Paula Freitas Brandão todos também já qualificados, com

a certidão de transcurso de prazo sem purgação de mora e com o comprovante do

pagamento do Imposto de Transmissão Inter-Vivos, no qual o imóvel foi avaliado em

R$ 6.500.000,00, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta

matricula em favor do credor BANCO BRADESCO S/A, em virtude do não

cumprimento das obrigações pelo devedor, e que, em conformidade com o artigo 27 e

parágrafos da Lei 9.514/97, o CREDOR só poderá dispor do bem depois de

promovida a averbação dos autos de leilões públicos, momento em que será averbado

Folha 3


Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h0Omin às 12h0Omin / 14h0Omin às 18h0Omin,

E-mail: risantoestevaoaomail.com Telefone: (75) 9 9944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BAHIA

Livro: 2

Matricula: 8534 Data de abertura: 04103/2010

o cancelamento da alienação fiduciária e configurada a aquisição da propriedade

plena d imóvel. Santo Estevão, 01 de fevereiro de 2017. (DAJE 017- 567970). O oficial

designado, Ayrton Alves de Carvalho Filho.

AV-5-8534 - Prenotado sob o n° 017516 — Por requerimento escrito feito pelo

BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a

presente averbação para constar a REALIZAÇÃO DO PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO,

promovido pelo BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n. 60.746.948/0001-

12, com sede no Núcleo Cidade de Deus s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco,

Estado de São Paulo. Ademais, certifico que não houve licitantes para o imóvel

apregoado, o que gerou o encerramento do evento e lavratura da ata deste leilão em

comento, conforme informações constantes na ata de Primeiro Leilão, realizado no dia

12/04/2017, às 14h, na Cidade de São Luís, Estado do Maranhão, nas dependências do

escritório do leiloeiro, situado na BR 135, KM-7, N 5, D. Industrial, Maracanã,

compareceu, Vicente de Paulo Albuquerque Costa Filho, leiloeiro oficial, inscrito na Junta

Comercial do Estado do Maranhão, sob o n° 12/96, devidamente autorizado pelo Banco

Bradesco S/A, cujo VALOR MÍNIMO: R$ 9.196.640,30 (nove milhões, cento e noventa

e seis mil, quatrocentos e quarenta reais e trinta centavos). Em atendimento ao edital

de venda publicado nos dias 22, 23 e 24 de março de 2017 no jornal "A TARDE", com

fundamento na Lei 9.514 de 20 de novembro de 1.997, artigos 22 e seguintes. Ademais,

constou a informação que foi designado o Segundo leilão para o dia 26/04/2017. DAJE: 9999.019.947196. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$

7,97 - Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de

Araújo Costa, G).2-t;

AV-6-8534 - Prenotado sob o n° 017516 - Por requerimento escrito feito pelo BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a presente averbação para constar a REALIZAÇÃO DO SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO,

Folha 171


Santo Estevão, Bahia, CEP 44.190-000, Horário de Atendimento: Das 08h00min às 12h0Omin / 14h0Omin às 16h0Omin,

E-mail: [email protected] Telefone: (75) 99944-8484 Oficial Registrador: Ricardo Afonso de Araújo Costa

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA BAETA

Livro: 2 Matricula: 8534


promovido pelo BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n. 60.746.948/0001-

12, com sede no Núcleo Cidade de Deus s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco, Estado de São Paulo. Ademais, certifico que foi constatada a ausência do devedor,

bem como não houve licitantes para o imóvel apregoado, o que gerou o encerramento do evento e lavratura da ata deste leilão em comento, conforme

informações constantes na ata de Segundo Leilão, realizado no dia 26/04/2017, às 14h,

na Cidade de São Luís, Estado do Maranhão, nas dependências do escritório do leiloeiro,

situado na BR 135, KM-7, N 5, D. Industrial, Maracanã, compareceu, Vicente de Paulo

Albuquerque Costa Filho, leiloeiro oficial, inscrito na Junta Comercial do Estado do

Maranhão, sob o n° 12/96, devidamente autorizado pelo Banco Bradesco S/A, cujo VALOR MÍNIMO: R$ 8.175.453,41 (oito milhões, cento e setenta e cinco mil,

quatrocentos e cinquenta e três reais e quarenta e um centavos). Em atendimento ao

edital de venda publicado nos dias 22, 23 e 24 de março de 2017 no jornal "A TARDE",

com fundamento na Lei 9.514 de 20 de novembro de 1.997, artigos 22 e seguintes. DAJE:

9999.019.947154. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$ 7,97 -

Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de

Araújo Costa

AV-7-8534 - Prenotado sob o n° 017516 — Por requerimento escrito feito pelo

BANCO BRADESCO S.A., devidamente representado conforme procurações e

substabelecimentos que ficam arquivados neste cartório por meio digital, procede-se a presente averbação para constar que o CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO

S/A, inscrito no CNPJ sob n. 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Cidade de Deus

s/n, Vila Yara, Município e Comarca de Osasco, Estado de São Paulo, concede ao(a) devedor(a) E.D.A.P. Empreendimentos e Participações Ltda, inscrito(a) no CNPJ n° 10.515.515/0001-88, O PRESENTE TERMO DE QUITAÇÃO DA DÍVIDA E DECLARA

QUE em consequência da consolidação da propriedade do imóvel objeto da presente

matricula, para o nome do Credor Fiduciário, a divida foi extinta, por força da

ocorrência prevista no § 50 do artigo 27 da Lei n° 9.514/97, acarretando assim sua

Folha 5


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extinção e demais obrigações contratuais e legais entre as partes relativas à Cédula de Crédito Bancário Empréstimo - Capital de Giro n° 237/02864/0404, assinado(a) em 22.03.2016, registrada na presente matricula pelo ato R-3-8534. DAJE: 9999.019.947174. Emolumentos R$ 25,93 - Taxa de Fiscal R$ 18,60 - FECOM R$ 7,97 -

Def. Pública R$ 0,70 - PGE R$ 1,04 - Valor Total R$ 54,24. Santo Estevão, 19 de

dezembro de 2017. De tudo dou fé. Eu, Oficial Registrador de Imóveis, Ricardo Afonso de Araújo Costa.

CERTIFICO E DOU FÉ que a cópia acima é reprodução fiel do número de ordem descrito no cabeçalho, sendo essa certidão de INTEIRO TEOR.

Certifico também que a presente matrícula

ESTÁ LIVRE DE POSSUI ÔNUS DE QUALQUER ESPÉCIE.

Folha 6

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