Reglamento de Construcciones Del Municipio de Queretaro

8/2/2019 Reglamento de Construcciones Del Municipio de Queretaro

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE QUERTARO

TITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

CAPTULO NICO

ARTCULO 1. Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de lasdisposiciones de este Reglamento, de sus normas tcnicas complementarias y de las demsdisposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de Desarrollo Urbano,planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades quese impongan al uso de los terrenos o de las construcciones de propiedad pblica o privadaen los programas parciales y las declaratorias correspondientes. Las obras de construccin,instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso y destino delas construcciones y dems disposiciones en materia de Desarrollo Urbano.

ARTCULO 2. Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:

I. Ayuntamiento, el H. Ayuntamiento de Quertaro;

II. Cdigo Municipal, a el Cdigo Municipal de Quertaro;

III. Cdigo, al Cdigo Urbano para el Estado de Quertaro;

IV. Declaratoria, a las Declaratorias inherentes al Desarrollo Urbano;

V. Delegacin, a la Delegacin Municipal correspondiente;

VI. Direccin, la Direccin de Desarrollo Urbano de la Secretara de Desarrollo Sustentable

del Municipio de Quertaro;

VII. Director Responsable de Obra (D.R.O.), a el responsable de la obra, registrado ante laSecretara;

VIII. Ley de conservacin, a la Ley Federal sobre Monumentos, Zonas Arqueolgicas,Artsticos e Histricos;

IX. Ley de Ingresos, a la Ley de Ingresos para el Municipio de Quertaro que correspondaal ejercicio fiscal;

X. Ley de Obras, a la Ley Estatal de Obras Pblicas;

XI. Ley General, a la Ley General de Asentamientos Humanos;

XII. Municipio, el Municipio de Quertaro;

XIII. Planes, a los Planes de Centro de Poblacin; Planes Parciales, Programas yEsquemas de Desarrollo Urbano;

XIV. Predio, a el terreno ubicado dentro de la circunscripcin municipal;


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XV. Reglamento Municipal, a el Reglamento de Construccin para el Municipio deQuertaro;

XVI. Secretara, la Secretara de Desarrollo Sustentable del Municipio de Quertaro; y

XVII. Ventanilla nica de Gestin (V.U.G.), a la Ventanilla nica de Gestin dependiente delDepartamento de Control Urbano de la Direccin de Desarrollo Urbano.

ARTCULO 3. La Secretaria a travs de la Direccin ser el rgano administrativo que harcumplir las disposiciones del presente Reglamento, tendr las siguientes facultades:

I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalacionesen predios y vas Pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad,seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;

II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las construcciones y los elementos talescomo fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y dems elementos

arquitectnicos localizados en zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo conla Ley de Conservacin;

III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los quese pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que sepuedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por los planes;

IV. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso deconstrucciones en los predios a que se refiere el artculo 4 de este Reglamento;

V. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

VI. Realizar visitas de verificacin a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;

VII. Coordinarse con la Direccin nica de Inspeccin a efecto de que se haga de unpredio, estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticaspreviamente registradas, solicitadas o para lo que fue construido;

VIII. Dictar medidas preventivas o correctivas, de conformidad con el presenteordenamiento, el Reglamento de Inspeccin para el Municipio de Quertaro y demsdisposiciones legales aplicables;

IX. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de unainstalacin, predio o construccin;

X. La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Municipio deQuertaro, por medio de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, que tienen porobjeto mejorar el nivel y la calidad de vida de la poblacin urbana y rural, a travs de:

a) La planeacin de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos ydel acceso a los satisfactores econmicos, culturales, recreativos y tursticos, quepermitan a los habitantes del Municipio de Quertaro ejercer su derecho a unavida segura, productiva y sana,


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b) Evitar los asentamientos humanos en las reas de mayor vulnerabilidad, en lasreas riesgosas y en las reas de conservacin en coordinacin con ladependencia competente,

c) Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo,

d) Aprovechar de manera ms eficiente, en beneficio de la poblacin urbana y rural,la infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, procurando la optimizacinde aquellos y de las estructuras fsicas de la ciudad,

e) Coadyuvar con dependencias Federales, Estatales y Municipales en laconservacin del medio natural, de la flora y fauna silvestres en el territorio delMunicipio de Quertaro; La restauracin de la salubridad de la atmsfera, delagua, del suelo y el subsuelo; la adecuada interrelacin de la naturaleza con loscentros de poblacin y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por loshabitantes, esto en coordinacin con la Direccin de Ecologa Municipal de laSecretara,

f) Coadyuvar con dependencias Federales, Estatales y Municipales en laproteccin, la conservacin, la restauracin y la consolidacin de la fisonomapropia e imagen urbana y de su patrimonio arqueolgico, histrico, artstico ycultural; incluyendo aquellos elementos arquitectnicos que sin estar formalmentecatalogados merezcan tutela en su conservacin y consolidacin, en mbito decompetencia, y

g) Promover ante el Ayuntamiento, la coordinacin de acciones con entidades ydependencias Federales, Estatales, Municipales y organismos descentralizados,el desarrollo urbano y ejecucin de obra Pblica en la Entidad.

XI. Realizar, a travs del programa al que se refiera la Ley General y el Cdigo, losestudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos yreservas de construccin, tierras, aguas y bosques y determinar las densidades depoblacin permisibles;

XII. Ejecutar con cargo a los propietarios y/o los responsables, las obras que la Secretarahubiere ordenado realizar y que los propietarios, en rebelda, no las hayan llevado acabo;

XIII. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y ladesocupacin en casos previstos por el Cdigo y este Reglamento;

XIV. Ordenar y ejecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por esteReglamento;

XV. Imponer sanciones por conductas que constituyan infraccin al presente Reglamento;

XVI. Expedir las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento y demsdisposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento de susfunciones;


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XVII. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todotipo, relacionados con este Reglamento y contenidas en el Cdigo Municipal y Ley deIngresos;

XVIII.Solicitar el apoyo de la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus

determinaciones; y

XIX. Las dems que le confieran este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.

ARTCULO 4. Para efectos de este Reglamento, las construcciones en el Municipio deQuertaro se clasificarn de acuerdo a lo sealado en las tablas de la Seccin 1 del TtuloSptimo de este Reglamento.

Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y serviciosde cocina, regadera, excusado y lavabo, nicamente para pie de casa.

La superficie mxima de construccin a considerar como obra menor ser de 24 m2.

TTULO SEGUNDO

NORMAS DE DESARROLLO URBANO

CAPTULO IDISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO

ARTICULO 5. En la expedicin de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso deSuelo se sealarn las condiciones que fijen los Planes y Programas de Desarrollo Urbanoen materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad depoblacin y cualesquiera otras, mismas que se asentarn en la licencia de construccin

correspondiente.

ARTICULO 6. El otorgamiento de las autorizaciones, licencias y permisos para laconstruccin se sujetar a lo que determinen los planes y programas de Desarrollo Urbanodel Municipio de Quertaro.

ARTICULO 7. Para la construccin de obras de acuerdo con los Planes y Programas deDesarrollo Urbano aprobados, deber obtenerse la constancia de alineamiento respectivo.

ARTICULO 8. La Licencia de Construccin es el documento expedido por la Direccin, pormedio del cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar odemoler una edificacin o instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los

particulares, as como las entidades pblicas o privadas que se encuentren dentro delterritorio municipal.

ARTICULO 9. El Reglamento establecer las Normas Tcnicas Complementarias para lograrla satisfaccin de los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, seguridad,estabilidad, emergencias, comunicaciones en los inmuebles y edificaciones en el Municipio.

Establecer adems, todo lo relacionado con el uso de suelo, imagen urbana, vas pblicas,alineamientos, permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas ltimas o


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cualquiera otro bien de uso comn destinado a un beneficio pblico y los requisitos para suobtencin, forma de tramitacin, incluyndose lo concerniente a licencias, constancias,autorizaciones de construccin, permisos de ocupacin, responsabilidad de las obras,vigilancia y verificacin, uso de inmuebles y descripcin de usos peligrosos, insalubres omolestos.

ARTICULO 10. La Secretara vigilar la observancia de la Ley General y la correlativa delEstado, as como elaborar y ejecutar los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, ascomo propondr al Ayuntamiento la expedicin de declaratorias de reservas, destinos y usosque se relacionen con el desarrollo municipal.

ARTICULO 11. Los proyectos para la construccin de obras debern considerar el diseo lossiguientes factores:

I. El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede serocupada con construcciones, manteniendo libre de construccin como mnimo lossiguientes porcentajes promedio: Uso Habitacional 20% en vivienda popular, 25% en

residencial, 40% en campestre; en uso comercial 25% y en uso industrial el 35%;

II. El Coeficiente de Absorcin del Suelo (CAS) es la superficie mnima del lote que puedeser susceptible de incorporacin a reas de riego o zonas verdes dentro del predio. Elrea mnima deber de contar cuando menos con los siguientes porcentajes: UsoHabitacional 10% en vivienda popular, 12.5% en residencial, 40% en campestre; enuso comercial 12.5% y en uso industrial el 18%;

III. El Coeficiente de Utilizacin del Suelo es la superficie mxima de construccin que sepermitir en un predio y se expresa con el nmero de veces que se construya en lasuperficie del lote, por lo tanto, se recomienda que el CUS no exceda de 1, siempre ycuando cumpla con lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano. En

ambos casos, los coeficientes variarn de acuerdo con las caractersticas especficasde cada delegacin, considerando su tipologa y densidad de poblacin.

ARTICULO 12. Los proyectos de obras a ejecutar en el Municipio debern tomar enconsideracin los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones, construccionesnuevas, restauraciones, demoliciones, ampliaciones y modificaciones tomando como baselos usos y destinos propuestos en los diferentes Planes, y son las siguientes:

I. Para regular el Uso de Suelo:a) Uso Permitido,b) Uso Condicionado, yc) Uso Prohibido.

II. Para regular la Fusin o Subdivisin de Predios:a) Lote tipo, lote mnimo y mximo, yb) Frente, fondo y superficie de los predios.

III. Para regular la Intensidad del Uso de Suelo:a) COS= Coeficiente de Ocupacin del Suelo,b) CUS= Coeficiente de Utilizacin del Suelo, yc) CAS= Coeficiente de Absorcin del Suelo.


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IV. Para regular las Envolventes de Construccin:a) Altura Mxima Permitida,b) reas de restriccin al frente del predio,c) reas de restriccin al fondo del predio,d) reas de restriccin laterales, y

e) Frente mximo del lote destinado al acceso de vehculos.

V. Para regular la Imagen Urbana:a) Proporcin,b) Ritmo,c) Elementos arquitectnicos caractersticos,d) Materiales de la regin, ye) Textura y color.

VI. Para Regular la ubicacin de comercios, en general la Direccin dictaminar lafactibilidad de funcionamiento del predio bajo las siguientes caractersticas:

a) Permitido,

b) Condicionado, yc) Prohibido.

Se tomarn en cuenta los parmetros que determinan las tablas reglamentarias para el Usode Suelo y restricciones de lotificacin y construccin.

ARTICULO 13. Todos aquellos usos que por sus caractersticas tpicas de funcionamiento,particularidad o frecuencia con que se presentan no llegan a formar una zona o rango o nose ajusten a la tipificacin enmarcada en los usos y destinos establecidos en los planes yprogramas de desarrollo urbano y que adems de esto no sea posible determinar sucompatibilidad, estarn sometidos a una licencia especial.

Para la expedicin de este uso se debern presentar los estudios necesarios y garantascorrespondientes demostrando que no impactarn el correcto funcionamiento del rea ozona urbana en que se pretendan ubicar.

CAPTULO II.RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA

ARTICULO 14. Quedar prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por sunaturaleza representen riesgos derivados de fallas geolgicas o medios fsicos en general.

ARTICULO 15. Las construcciones debern apegarse a lo que indiquen los planes, oestudios especficos realizados para cada zona donde exista cualquier elemento de riesgo,

fallas geolgicas o desplazamiento del subsuelo, de la misma manera deber respetarse laZona Intermedia de Salvaguardia, donde se almacenen, utilicen y/o procesen componentesqumicos y/o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano, que signifiquenun riesgo para el entorno. Los estudios complementarios se darn a conocer en suoportunidad marcando con toda exactitud las normas tcnicas aplicables en cada caso quesern analizadas y dictaminadas en coordinacin con las dependencias correspondientes.

Tratndose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia, estadeber ser parte del predio motivo de la autorizacin.


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CAPTULO III.INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA

ARTCULO 16. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas depatrimonio histrico, artstico, arqueolgico o de conservacin natural por la Federacin, el

Estado o el Municipio de Quertaro, debern sujetarse a las restricciones de altura,materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso lasdiferentes autoridades, en su respectivo mbito de competencia.

ARTCULO 17. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas deconstrucciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento yreflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca delao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o vapblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de construcciones vecinas.

ARTCULO 18. Los propietarios de las construcciones de dos o ms niveles que ejecutenfachadas de colindancia que formen parte de los paramentos de patio de iluminacin y

ventilacin de construcciones vecinas o fachadas visibles, ubicadas en zonas urbanashabitacionales de acuerdo con la zonificacin de los Planes, debern tener acabadosimpermeables y de color claro.

CAPTULO IV.VIA PUBLICA

ARTCULO 19. Dentro del territorio del Municipio de Quertaro, la va pblica es inalienablee imprescriptible, por tal efecto, no podr constituirse sobre ella hipotecas, embargos, usos ousufructos, ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los trminos de Ley.

Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en

cualquiera de las unidades administrativas del Municipio, en el Archivo General de la Nacin,o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba encontrario, que es va pblica.

ARTCULO 20. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por elMunicipio aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico seconsiderarn, por este solo hecho, como bienes del dominio pblico del propio Municipio,para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del planoaprobado al Registro del Plan Parcial correspondiente, al Registro Publico de la Propiedad ya la Secretara de Economa y Finanzas y Tesorera Municipal para que hagan los registros ylas cancelaciones respectivas.

ARTCULO 21. Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a unservicio pblico, son bienes de dominio pblico del Municipio, regidos por las disposicionescontenidas en el Cdigo Urbano para el Estado de Quertaro, Ley Orgnica Municipal delEstado de Quertaro y el Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Quertaro.

La determinacin de va pblica oficial la realizar el Municipio a travs de los planos dealineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de ladocumentacin tcnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que, ensu caso, se dicten.


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ARTCULO 22. El Municipio no estar obligado a expedir dictamen de Uso de Suelo, Fusin,o Subdivisin de Predios, alineamiento, nmero oficial, licencia de construccin, orden oautorizacin para instalacin de servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas dehecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son de las sealadasoficialmente con ese carcter en los Planes.

ARTCULO 23. Las Dependencias y entidades pblicas, as como los particulares cuyasactividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructurasque tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al Municipio al inicio de cadaejercicio anual, sus programas de obra y mantenimiento a ejecutar dentro del Municipio, parasu aprobacin.

ARTCULO 24. Se requiere de autorizacin de la Secretara para:

I. Realizar obras, modificaciones, o reparaciones en la va pblica;

II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,

construcciones provisionales, o mobiliario urbano;

III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas, rampas y guarniciones de lava pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas;

IV. Construir instalaciones subterrneas, superficiales o areas en la va pblica;

V. Cualquier proceso constructivo que requiera, de ocupar provisionalmente con materialde construccin en la va publica;

VI. Los vehculos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra, podrnestacionarse temporalmente en la va pblica en los horarios y lugares determinados

por la Administracin Municipal.

La Direccin, en correspondencia con los Planes, Programas y Esquemas de DesarrolloUrbano y Sectoriales de Vialidad, podr otorgar autorizacin para las obras mencionadas enlas fracciones anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales seconceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin ymejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que debanefectuarse.

Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes pararestaurar con materiales de igual calidad o mejorar el estado original de la va pblica deforma integral, o a pagar su importe cuando la Secretara las realice.

ARTCULO 25. No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:

a) Para aumentar el rea de un predio o una construccin.

b) Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como laproduccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas, salvolos que autorice la Direccin por inters o utilidad pblica siempre y cuando no seentorpezca el libre trnsito de personas o vehculos.


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c) Para conducir lquidos por su superficie.

d) Para depsitos de basura y otros desechos.

e) Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado.

f) Instalar rejas, objetos, aparatos o botes de basura, y otros elementos cuyainstalacin o ubicacin entorpezca el libre trnsito en arroyos y aceras.

g) Para aquellos otros fines que la Direccin considere contrarios al inters pblico.

ARTCULO 26. Los permisos o autorizaciones que la Secretara y/o Direccin otorgue parala ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o bienes de uso comn destinadosa un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio.

Los permisos o autorizaciones sern siempre por el tiempo en que en los mismos se seale,y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del

acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, decualquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.

Los derechos por el aprovechamiento de la va pblica debern ser cubiertos conforme loestipula la Ley de Ingresos.

ARTCULO 27. Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o instalaciones la vapblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando la Direccin lo requiera, as como amantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.

En los permisos que la propia Direccin expida para la ocupacin o uso de la va pblica, seindicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.

Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entendercondicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese, en el documentoen donde se expida el permiso correspondiente.

ARTCULO 28. En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar serviciospblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, peroestarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de unda hbil, a partir de aqul en que se inicien dichas obras.

Cuando la Secretara tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar obligadoa pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.

ARTCULO 29.Derogado.

ARTCULO 30. El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones oinstalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o ademolerlas, y a pagar el dao que haya ocasionado en la va pblica. En su caso, laSecretara llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario oposeedor.


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ARTCULO 31. La Secretara y/o Direccin establecer las restricciones para la ejecucin derampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como lascaractersticas, normas y tipos de servicios a personas con capacidades diferentes, lascuales sern como mnimo las previstas en el Manual de Recomendaciones deAccesibilidad, emitidas por la Presidencia de la Repblica, a travs de la Oficina de

Representacin para la Promocin e Integracin Social para Personas con Discapacidad.

ARTCULO 32. Las empresas que requieran el uso de la va pblica para la instalacin deservicios pblicos, debern informar a la Secretara de las instalaciones actuales y las futurasque pretendan colocar, con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en vapblica.

Las instalaciones para los servicios pblicos, de telfonos, alumbrado, semforos, energaelctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, debern localizarse a lo largo de acerasy/o camellones preferentemente.

Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del

alineamiento oficial.

La Direccin podr autorizar, en la licencia de construccin respectiva, que las instalacionessubterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturaleza de lasobras lo requiera.

La Direccin fijar en cada caso las especificaciones tcnicas para alojar las instalaciones enva pblica, lo anterior en concordancia con las Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 33. Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobrepostes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas TcnicasComplementaras de Instalaciones que fije la Direccin.

ARTCULO 34. Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquieraotro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones, debern colocarse a nomenos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.

ARTCULO 35. Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarioscon una seal que apruebe la Direccin.

ARTCULO 36. Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica,estarn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuandodejen de cumplir su funcin. Estos estarn colocados dentro de la banqueta einmediatamente despus de la guarnicin cuando esta sea menor a 1.50 metros y con una

distancia mnima de 40 cm entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del poste,cuando esta sea mayor de 1.50 m En las vas pblicas municipales en las cuales no existabanqueta, los interesados solicitarn a la Secretara, el trazo de las guarniciones y anchurade las banquetas y la ubicacin de los postes.

ARTCULO 37. La Direccin podr ordenar el retiro o cambio del lugar de postes oinstalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque semodifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lorequiera.


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Si el particular no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, el propio Municipio loejecutar a costa de dichos propietarios.

No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida laentrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o

la instalacin, deber ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastossern por cuenta del propietario del inmueble.

Cuando por la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, o por cualquier otracausa, se produzcan daos a cualquier servicio pblico, obra o instalacin perteneciente alMunicipio, que exista en una va pblica o en otro inmueble de uso comn o destinado alservicio pblico, la reparacin inmediata de los daos ser por cuenta del dueo de la obra,vehculo, objeto o sustancia peligrosa.

Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin o de un permiso de cualquiernaturaleza que haya otorgado el Municipio, podr suspenderse dicha concesin o permisohasta que el dao sea reparado

CAPTULO VNOMENCLATURA

ARTCULO 38. El H. Ayuntamiento establecer la nomenclatura oficial para la denominacinde las vas pblicas, parques, jardines y plazas en el Municipio de Quertaro.

ARTCULO 39. La Secretaria a travs de la Direccin, previa solicitud, sealar para cadapredio que tenga frente a la va pblica un solo nmero oficial, que corresponder a laentrada del mismo, o que sean interiores para los casos tales como lotes comerciales,edificios, multifamiliares, condominios o cualquier construccin que por su carcter as lorequiera y sea determinado por la Direccin.

ARTCULO 40. El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cadapredio, y deber ser claramente legible de fcil identificacin a un mnimo de veinte metrosde distancia.

ARTCULO 41. El H. Ayuntamiento podr ordenar el cambio de la denominacin de la vapblica y la Direccin el cambio del nmero oficial para lo cual notificar a los interesados yse obligara a notificar y expedir el nuevo nmero sin costo alguno, fijndose el plazo duranteel cual podr conservar el nmero anterior.

Dichos cambios los notificar la Direccin al Servicio Postal Mexicano, a la Secretara deEconoma y Finanzas y Tesorera Municipal y al Registro Pblico de la Propiedad, a fin de

que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia alos propietarios de los predios.

CAPTULO VI.ALINEAMIENTO

ARTCULO 42. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el prediorespectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos,planes y programas de Desarrollo Urbano y proyectos debidamente aprobados. El


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Alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter urbano de la zona olas particulares de cada predio, ya sea que se encuentren inmersas en los planes yprogramas de desarrollo urbano o por los dictmenes que expida la Secretara a travs de laDireccin de Desarrollo Urbano.

ARTCULO 43. La Direccin expedir a solicitud del propietario o poseedor, constancia dealineamiento y nmero oficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a laley de Ingresos.

Si entre la expedicin de la constancia a que se refiere este artculo y la presentacin de lasolicitud de licencia de construccin se hubiese modificado el alineamiento en los trminosdel artculo 42 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevosrequerimientos.

CAPTULO VII.RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

ARTCULO 44. Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que serefiere este Reglamento, se sujetarn, en cada una de sus partes, a las disposiciones ynormas que establezcan los planes y programas parciales correspondientes, as como a lasestablecidas en este reglamento.

ARTCULO 45. Es facultad del H. Ayuntamiento fijar y determinar las zonas en que se dividael Municipio de Quertaro, as como el uso al que podrn destinarse los Predios.

La autorizacin respecto a la altura de las edificaciones ser determinada por la Direccin,previos dictmenes tcnicos que correspondan, atendiendo al perfil del terreno natural, lascondiciones topogrficas y visuales de la zona..

ARTCULO 46. La Secretara establecer en los programas parciales las restricciones quejuzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en formageneral, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en lospermisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedandoobligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos comoprivados.

Estar prohibido el derribo de rboles en va pblica y predios particulares, salvo casosexpresamente justificados y autorizados por la Secretara de Servicios Pblicos Municipales,independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y sureglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia.

La Secretara har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamentoen el Cdigo y en sus Reglamentos.

ARTCULO 47. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Leyde Conservacin, o en aquellas que han sido determinadas como de preservacin delpatrimonio cultural, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones decualquier naturaleza sin autorizacin previa de las diferentes autoridades competentes.


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ARTCULO 48. Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretaria deComunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino,densidad e intensidad de las construcciones que fijen los Planes y Programas, previodictamen de la mencionada Secretara.

ARTCULO 49. La Secretara determinar las zonas de proteccin a lo largo de los serviciossubterrneos tales como viaductos, paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares,dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones,demoliciones y otras obras previa autorizacin especial de la misma, en el que sealar lasobras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios einstalaciones antes mencionados.

La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, correr a cargo de la personafsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.

ARTCULO 50. Si las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial de unpredio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las

construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casosde desafectacin por parte de la Secretara.

TTULO TERCERONORMAS PARA EL DISEO DE LAS CONSTRUCCIONES

APARTADO PRIMERO.PROYECTO ARQUITECTNICO

CAPTULO I.REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

ARTCULO 51. Los proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir con losrequerimientos establecidos en este Ttulo para cada tipo de construccin y las demsdisposiciones legales aplicables.

ARTCULO 52. Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, talescomo pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor dedos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir delalineamiento hasta diez centmetros, estos mismos elementos situados a una altura mayor,podrn sobresalir hasta veinte centmetros. A excepcin expresa en zonas tpicas ohistricas que se regirn por la normatividad en la materia.

Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir delalineamiento hasta un metro siempre y cuando, la acera tenga 2 metros de ancho o mas,pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restriccionessobre distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e instalacioneselctricas aplicables.

Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, LaDireccin fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.


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Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento, previa autorizacin de la Direccin, elancho de la banqueta menos un metro, pero sin embargo no podrn ser mayores a treintacentmetros de volado y nicamente podr utilizarse como balcn no como espacio til ohabitable.

Las hojas de las ventanas y puertas podrn abrirse hacia el exterior siempre y cuando suselementos estn a una distancia no menor de 2 metros de cualquier lnea de conduccinelctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial ms de 50 centmetros.

Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de dosmetros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.

Las rejas de ventanas podrn sobresalir del alineamiento oficial hasta 15 centmetros, aexcepcin expresa en las zonas tpicas o histricas que se regirn por la normatividad en lamateria.

Las cortinas parasol sern enrollables o plegadizas de tal forma que cuando estn

desplegadas las dimensiones se sujetarn a las indicaciones que se marcaron para lasmarquesinas; ninguno de sus componentes estructurales se podr instalar a menos de 2.50metros de altura sobre el nivel de la banqueta. A excepcin expresa en zonas tpicas ohistricas que se regirn por la normatividad en la materia.

ARTCULO 53. Las construcciones cuyo lmite posterior sea orientacin norte y altura mayora 9.00 metros o tres niveles debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del20% de su altura mxima en el paramento de la obra propuesta, sin perjuicio de cumplir conlo establecido en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.

ARTCULO 54. La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta cincuentaviviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en

este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo del local y a laaltura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin.

ARTCULO 55. Las edificaciones debern contar como mnimo con los espacios paraestacionamiento de vehculos de acuerdo con su uso de conformidad con el presenteordenamiento.

La ubicacin de los espacios de estacionamiento deber estar dispuesta con una relacindirecta al acceso principal de la edificacin, no contar con construccin y con libre accesopara usuarios y espacios destinados a personas con capacidades diferentes.

CAPTULO II.REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

ARTCULO 56. Los locales de las construcciones, segn su tipo, debern tener comomnimo las dimensiones y caractersticas que se establece el presente ordenamiento.

CAPTULO III.REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL


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ARTCULO 57. Las edificaciones debern estar provistas de agua potable, capaz de cubrir lademanda mnima, de conformidad con las Normas Tcnicas Complementarias quecorrespondan.

ARTCULO 58. Las edificaciones estarn provistas de servicio sanitario, con el nmero y tipo

de muebles y caractersticas siguientes:

I. Viviendas con menos de 45 m2 construidos contarn, cuando menos, con excusado,regadera y lavabo, fregadero, o lavadero;

II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 construidos contarn, cuandomenos, con excusado, regadera, lavabo, lavadero y fregadero;

III. Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 50 m2 construidos y hasta sietetrabajadores o usuarios contarn, como mnimo, con excusado y lavabo o vertedero;

IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo

dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.

ARTCULO 59. Las albercas pblicas contarn, cuando menos, con:

I. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;

II. Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatoslimpiadores de fondo, y

III. Rejillas de succin distribuidas en la parte profunda de la alberca, en nmero ydimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuadapara evitar accidentes a los nadadores.

ARTCULO 60. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo, debernobservar lo dispuesto por el Reglamento de Limpia y Aseo Pblico para el Municipio deQuertaro, en las Normas Tcnicas Complementarias y dems disposiciones legales yadministrativas aplicables, respecto de la recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin finalde residuos slidos.

ARTCULO 61. Para la recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin final de residuosslidos en fraccionamientos y conjuntos habitacionales de cualquier tipo, se estar a lodispuesto por el Reglamento de Limpia y Aseo Pblico para el Municipio de Quertaro, lasnormas Tcnicas Locales, y dems disposiciones legales y Administrativas aplicables.

ARTCULO 62. Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-txicos yradiactivos se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas complementarias ya las Leyes y Reglamentos aplicables.

ARTCULO 63 Las construcciones que produzcan contaminacin, por humos, olores, gasesy vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto porlas Leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.


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ARTCULO 64. Los proyectos arquitectnicos que refieran a conjuntos habitacionales conms de cincuenta viviendas, debern garantizar que cuando menos el 75% de los localeshabitables reciban asoleamiento.

ARTCULO 65. Los locales en las construcciones contarn con medios de ventilacin que

aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en lostrminos que fijen las Normas Tcnicas Complementarias

ARTCULO 66. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos debernutilizar Agua Residual Tratada en sus obras de construccin y contar con la red hidrulicanecesaria para su uso.

CAPTULO IV.REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCION DE EMERGENCIAS

SECCIN PRIMERA.CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN.

ARTCULO 67. Todas las construcciones debern contar con buzones para recibircomunicacin por correo, accesibles desde el exterior.

ARTCULO 68. En las edificaciones de riesgo mayor, las circulaciones que funcionen comosalidas a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas conletreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA oSALIDA DE EMERGENCIA, segn sea el caso.

Las edificaciones a las que se refieren los artculos 90 fraccin II, 120 fraccin I y 274 delpresente ordenamiento; debern contar con un rea destinada para el ascenso y descenso

de usuarios consistente en plaza de acceso y carril vehicular al interior del predio condimensiones mnimas de 0.80 m2 por cada usuario, adems de cumplir con losrequerimientos mnimos de estacionamiento.

ARTCULO 69. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construccin a unapuerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica,reas exteriores o al vestbulo de acceso de la construccin medidas a lo largo de la lnea derecorrido, ser de treinta metros como mximo, excepto en construcciones habitacionales,que podr ser de cuarenta metros como mximo.

Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% si la construccin o local cuentacon un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 95 de este

Reglamento.

ARTCULO 70. Las salidas a va pblica en construcciones de salud y de entretenimientocontarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 52 de esteReglamento.

ARTCULO 71. Las construcciones para la educacin debern contar con reas dedispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los


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alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m2 poralumno.

Estas construcciones debern contar con un rea destinada para el ascenso y descenso dealumnos (plaza de acceso y carril vehicular al interior del predio con dimensiones mnimas de

1.00 m2 por cada usuario).

ARTCULO 72. Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una alturade 2.10 m cuando menos; y una anchura que cumpla con un mnimo de 0.85 m y 0.60 madicionales, por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que seestablezcan en las Normas Tcnicas Complementarias, para cada tipo de construccin.

ARTCULO 73. Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles deberncumplir con una altura mnima de 2.10 m y con una anchura mnima de 1.20 m y 0.60 madicionales por cada 100 usuarios o fraccin.

ARTCULO 74. Las construcciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que

comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas omontacargas, con un ancho mnimo de 0.90 m y las condiciones de diseo que establezcanlas Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de construccin, en el caso de queexistan escaleras de servicio adicionales estas podrn tener como mnimo 0.65 m de ancho.En ningn caso podrn ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en losartculos 72 y 73.

Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construccin debern tener unapendiente mxima de 8%, un ancho mnimo de 1.20 m, con pavimentos antiderrapantes ybarandales por lo menosen uno de sus lados.

ARTCULO 75. Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,

escaleras y rampas que conduce a la va pblica o reas exteriores comunicadasdirectamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requiera cuando laconstruccin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 90 de este Reglamento yde acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas delartculo 72 al artculo 74 de este Reglamento y deber cumplir con todas las demsdisposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones de uso normal;

II. No se requerirn escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 25.00 m dealtura, cuya escalera de uso normal este ubicada en locales en planta baja abiertos al

exterior en por lo menos uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos deocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor en el artculo90de este Reglamento,

III. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de laconstruccin, sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas; y


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IV. Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos quepermitan abrirlas desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o rea decirculacin mediante una operacin simple de empuje.

ARTCULO 76. En las construcciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de

acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Tendrn una anchura mnima de 50 cm;

II. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menosde 50 cm;

III. Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasilloslaterales y de doce butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que serefiere la fraccin II tiene cuando menos 85 cm el ancho mnimo de dicho pasillo parafilas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sinperjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este artculo;

IV. Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren enpalcos y plateas;

V. Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refierela fraccin II sea, cuando menos, de 85 cm;

VI. En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de lapantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7m; y

VII. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse

un espacio por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso exclusivode personas discapacitadas. Este espacio tendr 1.25 m de fondo y 0.80 m de frente yquedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones. En ningn caso estosespacios podrn tener menos de 2 lugares para discapacitados.

ARTCULO 77. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libredebern cumplir las siguientes disposiciones:

I. El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima desetenta centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyocaso se ajustar a lo dispuesto en el artculo anterior;

II. Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nuevemetros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo, y

III. Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a lasuma de las anchuras reglamentaras de las escaleras que desemboquen a ellos entredos puertas o salidas contiguas.


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ARTCULO 78. Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas ybandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas TcnicasComplementarias de la Seccin 16.

ARTCULO 79. Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, aulas

escolares, espectculos deportivos o similares debern garantizar la visibilidad de todos losespectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, para este fin por lasnormas tcnicas complementarias.

ARTCULO 80. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones parahabitacin, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura, recreacin yalojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL),medida a 0.50 m, en el extremo del local, debern estar aisladas en locales acondicionadosacsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por los menos, a dicho valor.

Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcanuna intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) debern estar aislados

acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora, por losmenos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio, en cualquier direccin delpredio del establecimiento.

ARTCULO 81. Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y ensuperficies mayores de 1,000 m2 deber contar con un pozo de absorcin que cumpla conlas especificaciones tcnicas de construccin para no contaminar el subsuelo y deber estarbardeado en sus colindancias con los predios vecinos, como mnimo con muro de block,tabique o similar hasta 0.60 metros y malla ciclnica para alturas superiores.

En estacionamientos descubiertos con rea mayor a 200 m2 (particulares o pblicos), lasuperficie de pavimento en rea de cajones deber ser como mnimo de adopasto, adocreto

o materiales similares y el pavimento del rea de circulaciones deber ser de cualquiermaterial exceptuando concreto asfltico.

Estos estacionamientos debern contar con rea verde y cuando menos un rbol por cada 3automviles.

Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la Ley de Ingresos, el rea deestacionamiento se tomar como 0.50 m2 de construccin.

ARTCULO 82. Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamentesealados, para la entrada y salida de los vehculos con una anchura mnima del arroyo dedos metros cincuenta centmetros cada uno.

ARTCULO 83. Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega yrecepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artculoanterior, con una longitud mnima de seis metros y una anchura no menor de un metro veintecentmetros. El piso terminado estar elevado quince centmetros sobre la superficie derodamiento de los vehculos.


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La Direccin establecer otras condiciones, segn sea el caso, considerando la frecuenciade llegada de los vehculos, la ubicacin de los inmuebles y condiciones particulares defuncionamiento.

ARTCULO 84. Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa al rea

de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m del alineamiento ycon una superficie mnima de un metro cuadrado, y contar con sanitarios de acuerdo a lasNormas Tcnicas Complementarias correspondientes

ARTCULO 85. En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas,colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir losposibles impactos de los automviles.

Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener unabanqueta de 15 cm de altura y 30 cm de anchura, con los ngulos redondeados.

ARTCULO 86. Debern existir circulaciones peatonales para los usuarios y estas debern

estar sealizadas y separadas de las de vehculos.

Las rampas vehiculares tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con unaanchura mnima, en rectas, de 2.50 m y, en curvas, de 3.50 m El radio mnimo en curvas,medido al eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros.

Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros, yuna banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en recta y cincuentacentmetros en curva. En este ltimo caso, deber existir un pretil o barandal de seguridadde sesenta centmetros de altura por lo menos.

ARTCULO 87. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los

estacionamientos pblicos estarn separadas entre s y de las destinadas a los vehculos,debern ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculosy cumplirn lo dispuesto para escaleras en este Reglamento.

ARTCULO 88. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirnlos carriles separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.

Con respecto a las especificaciones tcnicas de los estacionamientos pblicos o privadosdeber de referirse al contenido del presente ordenamiento y dems Normas TcnicasComplementarias que correspondan.

SECCIN SEGUNDA.

PREVISIONES CONTRA INCENDIO

ARTCULO 89. Las construcciones debern contar con las instalaciones y los equiposnecesarios para prevenir y combatir los incendios.

Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionaren cualquier momento para lo cual deber ser revisados y probados peridicamente. Elpropietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operacin ymantenimiento, en las obras que se requiera segn el artculo 273 de este Reglamento,


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llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a lasautoridades competentes o a solicitud de stas.

El Municipio a travs de Proteccin Civil Municipal, del Estado y/o el H. Cuerpo de Bomberostendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o equipos especiales

que, establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, adems de los sealados en estaseccin.

ARTCULO 90. Para efectos de esta seccin, la tipologa de construcciones se agrupa de lamanera siguiente:

Grupo de riesgo menorson las construcciones de hasta 15.00 m de altura, o hasta 100ocupantes; o hasta 3,000 m2 de construccin; y

Grupo de riesgo mayorson las construcciones de ms de 15.00 m de altura o ms de 100ocupantes o ms de 3,000 m2 de construccin, as como, escuelas, salones de fiesta,restaurantes de ms de 150 m2 de construccin, salas de espectculos, centros comerciales,

bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas,plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo.

El anlisis para determinar los casos de excepcin y riesgo, se establecern de conformidadcon las Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 91. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directosin producir flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de lasedificaciones segn la Seccin 18 de las Normas Tcnicas complementarias.

Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles lossiguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y

metales.

ARTCULO 92. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayordebern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso,cemento portland con arena ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibrasminerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe laDireccin, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia alfuego establecidos en el artculo anterior.

ARTCULO 93. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgomayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capacesde garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en esta Seccin,

segn el tipo de construccin.

Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas deextraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados deberndistar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 0.60 mEn el espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.

ARTCULO 94. Las construcciones de riesgo menor con excepcin de los edificiosdestinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores


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contra incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin,colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacinde tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayordistancia de 30 metros o la sealada en el Visto Bueno de Proteccin Civil.

ARTCULO 95. Las construcciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lorequerido para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientesinstalaciones, equipos y medidas preventivas:

Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:

Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadradoconstruido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. Lacapacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros;

Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor decombustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin

constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos/cm2.

Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio,dotadas de toma siamesa de 64 mm de dimetro con vlvulas de no retorno en ambasentradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm, cople movible y tapn macho. Se colocar por lomenos una toma de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a cada 90 m lineales defachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de labanqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyectepor la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio deber serde acero soldable o fierro galvanizado C-40, y estar pintadas con pintura de esmalte colorrojo;

En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones paramangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 mde radio y su separacin no sea mayor de 60 m. Uno de los gabinetes estar lo ms cercanoposible a los cubos de las escaleras;

Las mangueras debern ser de 38 mm de dimetro, de material sinttico, conectadaspermanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Estarnprovistas de chiflones de neblina, y

Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier tomade salida para manguera de 38 mm, se exceda la presin de 4.2 Kg/ cm 2 .

La Direccin podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadoresautomticos de agua as como exigir depsitos de agua adicionales para las redeshidrulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario, cuando el destino delinmueble sea almacenamiento o manejo de productos altamente combustibles o que su usocontemple concentraciones de personas, tales como hoteles, iglesias, centros comerciales,etc.

ARTCULO 96. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines yfalsos plafones debern evitar la propagacin del fuego y no emitir gases txicos.


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ARTCULO 97. Las construcciones de ms de cuatro niveles debern contar, adems de lasinstalaciones y dispositivos sealados en esta Seccin con sistemas de alarma contraincendio, visuales y sonoros independientes entre s.

Los tableros de control de estos sistemas debern contar con las mismas caractersticas de

instalacin que se marcan para extintores contra fuego en el artculo94.

El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lomenos, cada sesenta das naturales.

ARTCULO 98. Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra deberntomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlomediante el equipo de extincin adecuado. Siendo responsabilidad del propietario todaafectacin a terceros.

Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s como lascolindancias, bodegas, almacenes y oficinas.

El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar medianteseales, letreros o smbolos claramente visibles.

ARTCULO 99. Los elevadores para pblico en las construcciones debern contar conletreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita:

En caso de incendio, utilice la escalera.

Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con laleyenda escrita: Esta puerta debe permanecer cerrada.

ARTCULO 100. Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aireacondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso.Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarseautomticamente.

Los ductos de retorno de aire acondicionado, estarn protegidos en su comunicacin con losplafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistasde fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin detemperatura superiores a 60 grados centgrados

ARTCULO 101. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa,desperdicios o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones

debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y seconstruirn con materiales a prueba de fuego.

ARTCULO 102. Se requerir el Visto Bueno de la Direccin para emplear recubrimientos ydecorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin depersonas dentro de las construcciones de riesgo mayor. Una vez obtenida la aprobacin deproteccin civil y la responsiva de un Director Responsable de Obra.


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En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehculos, quedarnprohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables, as como elalmacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.

ARTCULO 103. Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn

exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.

En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa secomunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores.

Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener unaresistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artculo 91 deeste Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accindel fuego.

ARTCULO 104. Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gasessean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la

construccin debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m sobre el nivel de la azotea;se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.

Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos,estarn a no menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso, dichosmateriales se aislarn por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.

ARTCULO 105. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares,estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin conla chimenea y por sistemas contra incendio de operacin automtica o manual.

ARTCULO 106. En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se

emplearn nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letrerosprohibiendo la acumulacin de elementos combustibles y cuerpos extraos en stas.

ARTCULO 107. Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehculosdebern contar, adems de las protecciones sealadas en esta seccin, con areneros dedoscientos litros de capacidad colocados a cada 10 metros en lugares accesibles y consealamientos que indiquen su ubicacin. Cada arenero deber estar equipado con unapala.

No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin oinstalacin de los estacionamientos.

ARTCULO 108. Las casetas de proyeccin en construcciones de entretenimiento tendrn suacceso y salida independientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; seventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles.

ARTCULO 109. El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendioen construcciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 90, deber estaravalada por un Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios deacuerdo con lo establecido en el artculo 296de este Reglamento.


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ARTCULO 110. Los casos no previstos en esta seccin, quedarn sujetos a lasdisposiciones que al efecto dicte la Direccin.

ARTCULO 111. Las construcciones de deportes y recreacin, debern contar con rejas ydesniveles para proteccin del pblico.

ARTCULO 112. Los aparatos mecnicos de ferias, debern contar con rejas o barreras depor lo menos 1.20 m de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 mde la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales debern contar con rejas y/odesniveles para la proteccin del pblico.

ARTCULO 113. Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustiblesdebern cumplir con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo deexplosivo o combustible, y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.

ARTCULO 114. Las construcciones debern estar equipadas con sistemas de pararrayos

en los casos y bajo las condiciones de diseo especfico y debern estar avaladas por unCorresponsable en instalaciones elctricas de acuerdo con lo establecido en el artculo 296de este Reglamento.

ARTCULO 115. Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquierconstruccin debern contar con barandales, manguetes o sealamiento a paso de nios atravs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contraellos y debern tener un espesor mnimo de 12 mm.

ARTCULO 116. Las construcciones sealadas en este artculo debern contar con un localde servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun deprimeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado.

TIPO DE EDIFICACION NUMERO MNIMO DE MESAS DEEXPLORACIN

De educacin elemental de ms de500 ocupantes

Una por cada 500 alumnos o fraccin,a partir de 501.

Deportes y recreacin de ms de10,000 concurrentes

Uno por cada 10,000 concurrentes.

Deportes y recreacin de menos de10,000 concurrentes.

Uno por cada 1,000 concurrentes

De alojamiento de 100 cuartos o ms Uno por cada 100 cuartos o fraccin, apartir de 101

Industrias de ms de 50 trabajadores Una por cada 100 trabajadores ofraccin, a partir de 51

ARTCULO 117. Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguienteselementos y medidas de proteccin:

I. Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mnima de 1.50 m con superficiespera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten losencharcamientos;


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II. Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de1.50 m de 10 cm de ancho a una profundidad de 1.20 m con respecto a la superficie delagua de la alberca;

III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm se pondr una

escalera por cada 23 m lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo dedos escaleras;

IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:

a) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m para los trampolines y de10.00 m para las plataformas;

b) La anchura de los trampolines ser de 0.50 m y la mnima de la plataforma de2.00 m. Las superficie en ambos ser antiderrapante;

c) Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con

escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 cm cuando menos yperaltes de 10 cm cuando ms. La suma de una huella y de dos peraltescuando menos de 61 cm, y de 65 cm cuando ms;

d) Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a unaaltura de 90 cm en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte deatrs;

e) La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas conplataforma, a fin de que los clavadistas la distingan claramente y

f) Debern cumplir con lo establecido en la Seccin 19 de las Normas Tcnicas

Complementarias.

Deber diferenciarse con sealamiento adecuado las zonas de natacin y de clavadose indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto enque la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie lapendiente del piso del fondo.

APARTADO SEGUNDO.SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES.

CAPTULO I

DISPOSICIONES GENERALES.

ARTCULO 118. El proyecto deber cumplir con los requisitos sealados por el presenteTtulo para la ejecucin y mantenimiento de una construccin para lograr un nivel deseguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructuralaceptable en condiciones normales de servicio.

La documentacin del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el artculo264 de este Reglamento.


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En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural,la descripcin de los sistemas y procedimientos de construccin utilizados, las fechas de lasdistintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detallesestructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin oadecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o

interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director Responsablede Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Debern elaborarseplanos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayanaprobado y realizado.

Las disposiciones de este Ttulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a lasmodificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras aque se refiere este Reglamento.

Los procedimientos de revisin de la seguridad para construcciones no convencionales comopuentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales, se les pueden requerirdisposiciones especficas y que difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Ttulo

y que debern ser aprobados por la Direccin.

ARTCULO 119. La Direccin expedir Normas Tcnicas Complementarias para definir losrequisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as comoprocedimientos de diseo para acciones particulares, como efecto de sismo y de viento.

ARTCULO 120. Para los efectos de este Ttulo las construcciones se clasifican en lossiguientes grupos:

Grupo A. Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un porcentajeelevado de vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o queconstituyan un peligro significativo por contener sustancias peligrosas, as como

construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como:hospitales, escuelas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, centrales elctricas,de telecomunicaciones y de abasto; estadios, depsitos de agua potable; museos y edificiosque alojen archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio de la Direccin; ascomo construcciones de ms de 30 metros de altura, o con ms de 3,000 m2 de rea totalconstruida. Adems templos, salas de espectculos y edificios que tengan salas de reuninque puedan alojar ms de 100 personas, y

Grupo B. Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales,hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A.

ARTCULO 121. Para fines de estas disposiciones, el Municipio de Quertaro se considera

dividido en las zonas A y B, dependiendo del tipo de suelo y periodos naturales de vibrar.

Zona A: Lomas formadas por rocas o suelos generalmente firmes con periodos naturales devibrar menores a 0.40

Zona B: Suelos formados por depsitos aluviales, con periodos naturales de vibrar entre0.40 y 1.00

Esta zonificacin deber tomarse en cuenta para el Diseo Ssmico de las construcciones.


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CAPTULO IICARACTERISTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES

ARTCULO 122. El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir unaestructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con

especial atencin a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo.

ARTCULO 123. Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos auna distancia cuando menos igual a la que se seala en el artculo 156 de este Reglamento,el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas constructivas entrecuerpos distintos de una misma construccin, los espacios entre construcciones vecinas ylas juntas constructivas debern quedar libres de toda obstruccin.

ARTCULO 124. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionardaos a los ocupantes de la construccin o a los que transiten en su exterior, debern fijarsemediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por elCorresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los

recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas, as como alos plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.

ARTCULO 125. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones delas estructuras, o que tengan un peso considerable, tales como muros divisorios, decolindancia y de fachada, pretiles y otros elementos rgidos en fachada, escaleras y equipospesados, tanques, tinacos y casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y en suforma de fijacin por el Director Responsable do Obra y por el Corresponsable en SeguridadEstructural en obras en que este sea requerido.

Estructuras adosadas, mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo odesprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles

y tableros elctricos o telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.

ARTCULO 126. Los anuncios adosados y colgantes, de gran peso y dimensiones debernser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular atencin a losefectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal ydeber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estosanuncios deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsableen Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido.

ARTCULO 127. Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojarductos o instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por elCorresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que

indique las modificaciones y refuerzos locales necesarios.

No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas deun edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.

CAPTULO IIICRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL


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ARTCULO 128. Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplircon los requisitos bsicos siguientes:

I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posibleante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse

durante su vida esperada, y

II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones quecorresponden a condiciones normales de operacin.

El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos eneste Captulo.

ARTCULO 129. Se considera como estado lmite de falla cualquier situacin quecorresponda a la capacidad mxima de carga de la estructura o de cualquiera de suscomponentes, incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles queafecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.

Las Normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmite de falla msimportantes para cada material y tipo de estructura.

ARTCULO 130. El estado lmite de servicio se considera como la ocurrencia dedeformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamientode la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones.

En las construcciones comunes, la revisin del estado lmite de servicio se consideraaceptado si se comprueba que no exceden los valores siguientes:

I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms

0.50 centmetros; adems, para miembros cuyas deformaciones afecten a elementosno estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportardeformaciones apreciables; se considerar como estado lmite a una flecha, medidadespus de la colocacin de los elementos no estructurales, igual al claro entre 480ms 0.30 centmetros. Para elementos en voladizo, los limites anteriores semultiplicarn por dos, y

II. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la alturade entrepiso divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos noestructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones e igual a la altura deentrepiso entre 250 para otros casos. Para diseo ssmico se observar lo dispuestodesde el artculo 154hasta elartculo 156 de este Reglamento;

Se observar, adems lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias relativas alos distintos tipos de estructuras.

Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativosa diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Ttulo.

ARTCULO 131. En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos delas cargas muertas y de las cargas vivas; as como de las fuerzas accidentales cuando estas


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sean significativas. Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseoy la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican desde el Captulo IV hasta elCaptulo VIII de este Ttulo, la manera en que deben combinarse sus efectos se establece enel artculo 134 y artculo 139de este Reglamento.

Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otrasacciones, como los empujes de tierra y lquidos, los cambios de temperatura, lascontracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las acciones originadaspor el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en lascargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de lasconstrucciones. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo,la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera deanalizar sus efectos en las estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos eneste Captulo.

ARTCULO 132. Se consideran tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin enque obran estas sobre las estructuras con su intensidad mxima:

I. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura ycuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen aesta categora son: la carga muerta; el empuje esttico de tierras y de lquidos y lasdeformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con eltiempo como los debidos a preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes delos apoyos.

II. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad quevara significativamente con el tiempo, las principales acciones que entran en estacategora son: las cargas vivas; los efectos de temperatura, las deformacionesimpuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el

tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendolos efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impactos ofrenaje, y

III. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de laconstruccin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsosbreves. Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas, los efectos del viento, losefectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casosextraordinarios, ser necesario tomar precauciones en la estructuracin, en sucimentacin y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento catastrficoen la estructura de la construccin para el caso que ocurran estas acciones.

ARTCULO 133. Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyasintensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas TcnicasComplementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientosaprobados por la Secretara y con base en los criterios generales siguientes:

I. Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones delos elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de losmateriales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el


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efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, sedeterminar un valor mnimo probable de la intensidad;

II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondana las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:

a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante lavida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectosde acciones permanentes.

b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en ellapso en que pueda presentarse una accin accidental y se emplear paracombinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una accin variable;

c) La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accinen un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largos plazo, y

d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable ala estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero.

III. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor quecorresponde a un periodo de recurrencia de cincuenta aos.

Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en lamemoria de calculo y consignarse en los planos estructurales.

ARTCULO 134. La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinadode todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrirsimultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones:

I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, seconsiderarn todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y lasdistintas acciones variables, de las cuales la ms desfavorable se tomar con suintensidad mxima y el resto con su intensidad instantnea, o bien todas ellas con suintensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.

Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidadmxima de la carga viva sealada en el artculo 145 de este Reglamento,considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen encuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorables que la uniformementerepartida debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el

mencionado artculo, y

II. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales,se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con susvalores instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin.

En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern multiplicarsepor los factores de carga apropiados de acuerdo con lo sealado en el artculo 140 deeste Captulo.


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ARTCULO 135. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones sedeterminarn mediante un anlisis estructural realizado con un mtodo reconocido por lasnormas oficiales mexicanas que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante lostipos de carga que se estn considerando.

ARTCULO 136. Se entender por resistencia a la magnitud de una accin, o de unacombinacin de acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de laestructura o cualesquiera de sus componentes.

En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o combinacin defuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de laestructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes, as como losmomentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.

ARTCULO 137. Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y delos factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos mscomunes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.

Para determinar la resistencia de diseo ante los estados lmite de falla de cimentaciones seemplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en el Captulo VIII de esteTtulo y en sus Normas Tcnicas Complementarias.

En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseo sedeterminar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental ocon procedimientos experimentales de acuerdo con lo sealado en el artculo 139 de esteReglamento.

En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deberser aprobado por la Secretara.

ARTCULO 138. Cuando se siga un procedimiento n

Documents

Reglamento de Construcciones Del Municipio de Queretaro