REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE IRAPUATO, GTO.

Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato

Año LXXXII Tomo CXXXIII

Guanajuato, Guanajuato a 9 de Mayo de 1995 Número 37

Segunda Parte

Presidencia Municipal- Irapuato, Guanajuato

Reglamento de Construcciones del Municipio de Irapuato, Gto.....................................................................................................

4861

El Ciudadano Ingeniero Marco Antonio H. Contreras Santoscoy, Presidente Constitucional del Municipio de Irapuato, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo sabed: Que el H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Irapuato, Estado de Guanajuato, período 1992-1994, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 fracciones II y III de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 117 fracción I de la constitución particular del Estado de Guanajuato; artículos 16 fracciones I y XVI y 17 fracciones I y II de la Ley Orgánica Municipal, aprobó:

Reglamento de Construcciones del Municipio de Irapuato El Honorable Ayuntamiento de Irapuato, Guanajuato, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 115, fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, al artículo 117, fracción II de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, los artículos 16, fracciones XVI y XXV y 17 fracción IX de la Ley Orgánica Municipal, y

Considerando Que la concentración de población y el desarrollo económico y social en el Municipio ha incrementado la necesidad de organizar el desarrollo urbano, a efecto de que el crecimiento de la Ciudad de Irapuato sea ordenado y armónico, Que de igual manera esta construcción de población reviste una especial importancia en virtud de que exige el otorgamiento de los factores mínimos de bienestar que hagan posible la habitabilidad y garanticen la seguridad en el uso de las edificaciones, Que en el proceso de actualización de los ordenamientos jurídicos vigentes, es necesaria la ejecución de acciones tendientes a la reordenación de las disposiciones reglamentarias para otorgar mayor agilidad y transparencia a los procedimientos y trámites previstos en ellos, Que se ha hecho patente la conveniencia de contar con un ordenamiento sencillamente estructurado, de fácil comprensión tanto para la autoridad a la que corresponda su aplicación , como a los particulares obligados a seguir sus

lineamientos; cuyos aspectos técnicos sean detallados en normas técnicas especificas anexas, facilitando así su actualización y aplicación, Que la correcta ejecución material de las edificaciones e instalaciones es una obligación social por lo que se requiere una aplicación técnica altamente calificada, en cuya elección se estima necesaria la intervención de los colegios de profesionistas relacionadas con dichas tareas, Que reviste una especial importancia el otorgamiento de los factores mínimos de bienestar que hagan posible la habitabilidad de la Ciudad y del Municipio de Irapuato, garantizando la seguridad en el uso de las edificaciones y espacios que la componen, Ha tenido a bien expedir el siguiente Reglamento:

Reglamento de Construcciones del Municipio de Irapuato

CAPÍTULO PRIMERO Disposiciones Generales

Artículo 1. El presente Reglamento tiene por objeto establecer las normas conforme a las cuales se llevarán a cabo las acciones públicas o privadas de aprovechamiento urbano para la edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales dentro del territorio municipal, con objeto de garantizar las condiciones mínimas de seguridad, habitabilidad, higiene, acondicionamiento ambiental, funcionamiento e integración al contexto urbano de las mismas, en beneficio de sus ocupantes. Artículo 2. Para efectos del presente Reglamento se entenderá por: I. Construcción: Acción o efecto de fabricar, eregir, edificar, cualquier tipo de

obra civil; II. Instalación: Acción o efecto de instalar un conjunto de aparatos y

conducciones de los servicios de electricidad, agua, gas, etc; III. Modificación: Es la acción y efecto de cambios que pueden sufrir una

construcción en su planta, fachada y/o calidad; IV. Ampliación: Es la acción o efecto de agrandar o ampliar cualquier

construcción; V. Reparación: Acción de reparar algunos elementos arquitectónicos o

estructurales de las construcciones; VI. Demolición: Acción de demoler o derribar, todo o en parte un edificio o

cualquier tipo de construcción;

VII. Restauración: Al conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien, cultural o mantener un sitio o monumento histórico o artístico en estado de servicio, conforme a sus características históricas, constructivas y estéticas;

VIII. Conservación: Operaciones necesarias para evitar la degradación de un

bien mueble o inmueble; puede ser preventivo o correctivo; IX. Mantenimiento preventivo: Comprende desde el aseo diario hasta los

resanes menores, en daños como despostilladuras, fisuras capilares y combate de la flora y la fauna;

X. Mantenimiento correctivo: Consiste en reparaciones y reposiciones de rutina

en daños menores y habituales en los bienes muebles e inmuebles, causados por el uso diario o acciones naturales;

XI. Municipio: Al Municipio de Irapuato, Guanajuato. XII. Ayuntamiento: Al Ayuntamiento Municipal de Irapuato; XIII. Ley: a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guanajuato; XIV. Ley orgánica: A la Ley Orgánica Municipal del Estado de Guanajuato; XV. Reglamento: Al presente Reglamento de Construcciones del Municipio de

Irapuato; XVI. Plan director: Al Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de

Irapuato; XVII. Dirección.- A la Dirección General de Ordenamiento Territorial; XVIII. Comisión: A la Comisión de Construcciones Municipal; XIX. Licencia de uso del suelo: Es el documento expedido por la dirección, en el

cual se autoriza un uso o destino dentro de un centro de población, en el cual se establecerán las condiciones o requisitos particulares que tendrán que cumplir;

XX. Licencia de construcción: Es el acto que consta en el documento expedido

por la dirección por el que se autoriza a los propietarios o poseedores, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación;

XXI. Constancia de uso de suelo: Es el documento en donde se especifica la

zona, uso, densidad e intensidad de uso en razón a su ubicación conforme el plan director de desarrollo urbano;

XXII. Alineamiento Oficial: Es la traza sobre el terreno que limita el predio

respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendrá las afectaciones y las restricciones de carácter urbano; y

XXIII. Nomenclatura Oficial: Es la denominación Oficial para las vías públicas, parques, jardines, plazas y predios.

XXIV. Número Oficial: Es el número exclusivo que la Dirección señalará para cada

predio que tenga frente a la vía pública, que corresponda a la entrada del mismo.

Artículo 3. Este Reglamento rige para el territorio del Municipio de Irapuato, tanto para personas físicas o morales, públicas o privadas, que pretendan realizar cualquier tipo de acondicionamiento, uso o aprovechamiento urbano de áreas o predios, regulados por este Reglamento.

CAPÍTULO SEGUNDO De las Autoridades y facultades

Artículo 4. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 115, fracción V, de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Guanajuato y el artículo 16, fracción XVI de la Ley Orgánica Municipal, la aplicación de este Reglamento corresponderá al H. Ayuntamiento de Irapuato.

SECCIÓN PRIMERA De la competencia del Ayuntamiento

Artículo 5. El Ayuntamiento ejercerá sus funciones por conducto de la dirección, misma que tendrá las siguientes facultades: I. Elaborar proponer al Ayuntamiento las políticas, normas, planes y

programas sobre desarrollo urbano, en particular, en materia de edificaciones, construcciones y obras, así como para la organización, preservación y mejoramiento de aspectos arquitectónicos de elementos urbanos y zonas;

II. Fijar los requisitos técnicos y documentales a que deberán sujetarse

acciones de aprovechamiento urbano que requieran la edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales dentro del territorio municipal;

III. Determinar, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines

para que se pueda autorizar el uso y destino de los terrenos, y determinar el tipo de construcciones que se puedan establecer en ellos;

IV. Otorgar, acondicionar o negar licencias o permisos, para la ejecución de las

obras, edificaciones e instalaciones previstas por este Reglamento; V. Participar en la Comisión, así como llevar, por conducto de la misma un

registro clasificado de directores responsables y Corresponsables en los términos de este Reglamento;

VI. Llevar un registro clasificado de empresas o particulares que tengan equipo y experiencia en determinadas construcciones o elementos de construcción.

VII. Revisar, vigilar y realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución

o terminadas, en los términos de este Reglamento. VIII. Practicar las inspecciones para verificar que el uso que se haga de un

predio, estructura, instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características previamente autorizadas y, en particular, que los directores responsables o Corresponsables, según sea el caso, cumplan con las obligaciones que a su cargo dispone este Reglamento;

IX. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las

edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias X. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación, uso o

funcionamiento de una estructura, instalación, edificio o construcción; XI. Aplicar las limitaciones, modalidades y densidades permisibles respecto a

los usos, destinos y reservas establecidos en el plan director; XII. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado

realizar y que los propietarios, en rebeldía, no las hayan llevado a cabo; XIII. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o

terminadas, y la desocupación en los casos previstos por este Reglamento; XIV. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por

este Reglamento; XV. Calificar las infracciones a este Reglamento e imponer las sanciones

correspondientes; XVI. Participar en la elaboración y actualización de las normas técnicas de este

Reglamento, conforme a las disposiciones específicas; así como expedir y hacer cumplir los acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones específicas; así como expedir y hacer cumplir los acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones administrativas que procedan;

XVII. Utilizar la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus

determinaciones; y XVIII. Celebrar convenios y acuerdos o con personas físicas o morales, privadas o

públicas, a fin de facilitar y asegurar el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas, promoviendo canales de comunicación adecuados entre la dirección y los agentes directamente relacionados con las materias reguladas por este ordenamiento;

XIX. Aprobar programas de simplificación administrativa que fomenten la

disminución de tiempos de trámite para la apertura de negocios y empresas;

XX. Aprobar los giros o actividades de bajo impacto ambiental y de riesgo que puedan ser considerados factibles de autorizar bajo los programa de simplificación administrativa; y,

XXI. Las demás que le confiera este Reglamento y las demás disposiciones

legales y reglamentarias aplicables. Artículo 6. En el ejercicio de las facultades enumeradas en el artículo anterior, la Dirección tomará en cuenta otras disposiciones legales y reglamentarias de carácter Federal o Estatal, asimismo concertará convenios con las demás Autoridades responsables de su aplicación, para coadyuvar con la normatividad en las áreas de concurrencia y coordinar con ellas la simplificación y unificación de trámites, permisos y licencias necesarios, a efecto de crear sistemas de ventanilla única. Artículo 7. Las disposiciones de este Reglamento se aplicarán sin perjuicio de lo dispuesto por las Normas Oficiales Mexicanas (NOM), que se expiden conforme a la Ley Federal sobre Metrología y Normalización, en las materias relacionadas con los procesos, métodos materiales e instalaciones objeto de este Reglamento y sus normas técnicas, las que en todo caso se ajustarán a los parámetros y directrices que aquellas dispongan. Artículo 8. Los casos no previstos en este Reglamento, serán resueltos por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología o, en su caso, por el Ayuntamiento.

SECCIÓN SEGUNDA De la Comisión de Construcciones Municipal

Artículo 9. Se crea la Comisión de Construcciones Municipal, que se integrará por: I. El Director General de Desarrollo Urbano y Ecología, quien lo presidirá; II. El Director de Desarrollo Urbano quien fungirá como Secretario técnico; III. El Director General de Obras Pública; IV. Los Organismos operadores de los servicios públicos V. Dos representantes designados por cada una de las siguientes

organizaciones: Colegio de Ingenieros Civiles del Municipio; Colegio de Arquitectos del Municipio; y Representantes de otros Organismos, Instituciones o personas en lo individual con conocimientos especiales o destacadas en su materia, que en su momento sean invitados por el Presidente de la Comisión. Artículo 10.

La Comisión tendrá las siguientes facultades: I. Asesorar y servir como órgano de consulta de las Autoridades municipales

en materia de normas técnicas y de directores responsables y Corresponsables de Obra,

II. Discutir elaborar y aprobar los proyectos de normas técnicas en las

materias que señala este Reglamento; III. Remitir al Ayuntamiento, por conducto del Presidente de la Comisión, los

proyectos de normas técnicas, a efecto de que se revisen, en su caso, se aprueben y se promueva su publicación en el periódico oficia del Estado;

IV. Admitir, rechazar suspender y controlar el registro actualizado de los

directores responsables y Corresponsables de Obra a que se refiere este Reglamento;

Artículo 11. La Comisión sesionará mensualmente y sus decisiones se tomarán por mayoría simple de votos. El Presidente de la Comisión tendrá voto de calidad en caso de empate. La propia Comisión formulará y aprobará el Reglamento Interior que rija su operación y funcionamiento. Artículo 12. La Comisión, en el ejercicio de la facultad contemplada en la fracción II del artículo 10, de este Reglamento, no podrá en ningún momento ni por ninguna circunstancia, aprobar normas técnicas que contemplen disposiciones normativas fuera del ámbito técnico, o que contravengan las disposiciones de este Reglamento. En caso de que se aprobarán normas técnicas en contravención a lo dispuesto por este artículo, las mismas serán nulas de pleno derecho.

CAPÍTULO TERCERO De las Acciones y Aprovechamientos Urbanos

SECCIÓN PRIMERA

De las Vías Públicas y Otros Bienes de Uso Común Artículo 13. Vía pública es todo espacio de uso común destinado al libre transito, bien de uso común será todo aquel destinado a un servicio público. Tanto la vía pública como los bienes de uso común se encontrarán a disposición de la Autoridad Municipal y sujetos a las Leyes y Reglamentos de la materia. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, son bienes de dominio público del Municipio de Irapuato, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica Municipal.

Es característica propia de la vía publícale servir para la aireación, iluminación y asoleamiento de los edificios que la limiten o para dar acceso a los predios colindantes o para alojar cualquier instalación de una obra o servicio público. Este espacio esta limitado por la superficie generada por la vertical que sigue el alineamiento oficial y al lindero de dicha vía pública. Artículo 14. Las vías públicas procedentes de fraccionamientos, los inmuebles que en el Plano Oficial de un fraccionamiento aprobado por la Dirección aparezcan destinados a vías públicas, el uso común o a un servicio público, se considerarán por ese sólo hecho, como bienes del dominio público del propio Municipio de Irapuato. Artículo 15. Se requiere autorización expresa de la Dirección, para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública; II. Ocupar la vía pública, con las instalaciones de servicio público o con

construcciones provisionales; III. Romper el pavimento o hacer cortes de las aceras y guarniciones de la vía

pública para la ejecución de obras públicas o privadas. IV. Construir instalaciones subterráneas o reponer aceras o guarniciones. La Dirección al otorgar autorización para las obras anteriores señalará en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar al estado original, o al pago de su importe cuando el Municipio las realice. Artículo 16. No se autorizará a los particulares el uso de las vías públicas en los siguientes casos: I. Para aumentar el área de un predio o de una construcción. II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias al vecindario, tales

como la producción de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.

III. Para conducir líquidos por la superficie. IV. Para depósito de materiales de construcción, basura y otros desechos. V. Para aquellos otros fines que la dirección considere contrarios al interés

público. Artículo 17.

Los permisos o concesiones que la Dirección otorgue para el uso de la vía pública u otros bienes de uso común o destinados a un servicio público no crean ningún derecho real o accesorio. Artículo 18. Los permisos o concesiones para el uso de las vías públicas serán siempre revocables y temporales y nunca podrán otorgarse con perjuicio del libre seguro y expedito transito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios públicos instalados o en general de cualquiera de los fines a que sean destinadas las vías públicas o los bienes mencionados. Artículo 19. Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la vía pública, estará obligada a retirarlas o a cambiarlas de lugar por su exclusiva cuenta, cuando la dirección lo requiera, así como a mantener las señales necesarias para evitar cualquier clase de accidente. En los permisos que la dirección expida para el uso de la vía pública, se indicará el plazo para retirar o trasladar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Todo permiso que se expida para servicio de la vía pública, se entenderá condicionado a la observancia del presente artículo, aunque no se exprese. Artículo 20. En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarán obligadas a dar aviso y a solicitar la autorización correspondiente en un plazo de tres días, a partir de aquel en que se inicien dichas obras. Artículo 21. La dirección tomará las medidas necesarias para mantener, obtener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, así como para remover o retirar cualquier obstáculo en las vías públicas, en los términos que señalan las Leyes y Reglamentos aplicables. Artículo 22. La dirección tomará las medidas necesarias para mantener, obtener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, así como para remover o retirar cualquier obstáculo en las vías públicas, en los términos que señalan las Leyes y Reglamentos aplicables. Artículo 22. El que ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales, aéreas o subterráneas, estará obligado a retirarlas o a demolerlas, independientemente de la sanción a que se haga acreedor en términos del presente Reglamento. Artículo 23. El Ayuntamiento establecerá la nomenclatura oficial considerando sugerencias de la Ciudadanía para la denominación de las vías públicas, parques, jardines y

plazas, así como la numeración de los predios en el Municipio. Esta función puede ser delegada de manera permanente a la dirección.

SECCIÓN SEGUNDA Del Número Oficial y Alineamiento

Artículo 24. La Dirección previa solicitud, señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial, que corresponderá a la entrada del mismo. Artículo 25. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio y deberá ser claramente legible. Artículo 26. La Dirección podrá ordenar el cambio del número oficial notificando al propietario con seis meses de anticipación, quedando este obligado a colocar el nuevo número en el plazo que se fije, pudiendo conservar el anterior noventa días más después de este plazo. Para fines prácticos los cambios deberán realizarse durante el primer semestre del año. Dicho cambio deberá ser notificado por la dirección a la Tesorería Municipal, a la Dirección General de Correos de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y al Registro Público de la Propiedad, fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Artículo 27. El alineamiento Oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los planos legalmente aprobados. Artículo 28. La dirección expedirá el alineamiento oficial a que se refiere el artículo anterior, previa solicitud del propietario de un predio en la que se precise el uso que pretenda dar al mismo. En el documento donde se indique el alineamiento Oficial, se asentará la zona a la que pertenezca el predio para efectos de zonificación y uso del suelo. A solicitud del interesado, en el mismo documento se podrá incluir la constancia de zonificación, que contendrá los usos, destinos y reservas autorizados, así como las restricciones específicas en cada zona y las particulares de cada predio, que hayan sido establecidas por el plan director. La constancia de alineamiento tendrá una vigencia de ciento ochenta días naturales contados a partir de la fecha de expedición. En el expediente de cada predio se conservará copia de la constancia del alineamiento respectivo y se enviará otra a la Tesorería Municipal. Artículo 29. Si entre la expedición de la constancia vigente a que se refiere el artículo anterior y la presentación de la solicitud de la licencia de la construcción se hubiere modificado el alineamiento en los términos del artículo 27 de este Reglamento, el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos.

Si las modificaciones ocurrieron después de concedida la licencia de construcción, se ordenará la suspensión de los trabajos para que se revisen el proyecto de construcción y se ajuste a las modalidades y limitaciones que se señalen en la nueva constancia de alineamiento. Artículo 30. Cuando como resultado del alineamiento, quede terreno sobrante de la vía pública, los propietarios colindantes tendrán la preferencia para adquirirlo, pagando su valor al Ayuntamiento. Artículo 31. En caso necesario la dirección ordenará a sus empleados la colocación de señales en lugares a propósito que marquen claramente los alineamientos.

SECCIÓN TERCERA Del Uso del Suelo

Artículo 32. La Dirección, en los términos del plan director, tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificación urbana se divida la Ciudad de Irapuato y determinará el uso al que podrán destinarse los predios, así como el tipo, clase y altura de las construcciones o de las instalaciones que puedan erigirse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en otras disposiciones aplicables en la materia. Artículo 33. Cualquier persona física o moral, pública o privada, que pretenda efectuar una acción o aprovechamiento urbano en el Municipio, deberá obtener previamente la constancia de zonificación o la licencia de uso del suelo correspondiente, donde se verifique que el uso o destino que se pretende, está autorizado en los términos del plan director. Artículo 34. La Dirección, en el ámbito de su competencia, expedirá la constancia de zonificación, previa solicitud del interesado, en la cual se mencionará la ubicación del predio y los usos y destinos que estén autorizados por el plan director, así como las normas técnicas complementarias aplicables, expresando, en su caso, la necesidad de obtener la licencia de uso del suelo. La obligación a que se refiere el párrafo anterior se hará sin perjuicio de lo que dispongan los ordenamientos y normas específicas aplicables. Las constancias de zonificación y las licencias de uso del suelo que se expidan, no constituyen constancias de apeo y deslinde respecto de los inmuebles, ni acreditan la propiedad o posesión de los mismos. El párrafo anterior deberá incluirse textualmente en todas las constancias de zonificación y licencias de uso del suelo que se expidan. Corresponderá a la dirección expedir, a solicitud por escrito del interesado, las licencias del uso del suelo. Artículo 35.

La constancia de zonificación se requerirá cuando un uso o destino se encuentre asignado o permitido conforme al plan director. Podrá otorgarse simultáneamente a la constancia de alineamiento y número oficial a que se refiere el artículo 28. Artículo 36. La licencia de uso del suelo es el documento expedido por la Dirección, en el cual se autoriza un uso o destino condicionado o definido como uso especial conforme al Plan director y otras disposiciones aplicables. Los usos y destinos condicionados son aquellos establecidos por el plan director, que por su importancia, impacto o dimensiones en el desarrollo urbano del Municipio requieren de un tratamiento especial. En la licencia de uso del suelo se establecerán las condiciones o requisitos particulares que tendrán que cumplirse para autorizar el uso o destino correspondiente. La licencia de uso del suelo se otorgará, atendiendo a: I. Evitar mayores costos en la prestación de servicios públicos en las

diferentes áreas del Municipio, ponderando la magnitud, intensidad y ubicación del uso o destino solicitado para este efecto.

II. Evitar la saturación de la capacidad vial e hidráulica y de alcantarillado en

las zonas vecinales al proyecto; III. Prever los impactos al equipamento urbano actual; IV. Mantener el equilibro y dosificación de los usos y destinos previstos en las

áreas y prever la compatibilidad de estos con los demás autorizados en la misma.

V. Preservar o restaurar el medio ambiente en la zona; y VI. Cuidar de la seguridad urbana en la zona. Las condiciones o requisitos de la licencia de uso del suelo podrán ser temporales, económicos y/o funcionales y deberán referirse indistintamente a los aspectos de vialidad, transporte, infraestructura, uso y servicios. Artículo 37. Para solicitar la constancia de zonificación o la licencia de uso del suelo, el solicitante deberá presentar la siguiente documentación: A. Solicitud dirigida a la dirección; B. Ubicación y superficie del predio; C. Uso actual del predio o terreno; D. Uso propuesto, en caso de uso habitacional, indicando el número exacto de

viviendas;

E. Propuesta preliminar de construcción en metros cuadrados construidos; F. Si se trata de fraccionamiento, subdivisión, relotificación o fusión, indicar el

número de lotes y superficie de lotes tipo o resultantes; y G. Comprobante de propiedad o posesión del predio y boleta de pago de

impuesto predial. En los casos de licencia de uso del suelo, además de la documentación anterior, el solicitante deberá presentar el estudio de impacto ambiental y/o los estudios técnicos que demuestren que el proyecto que se pretende, no generará impactos nocivos al desarrollo urbano o la ecología. Las constancias de zonificación y las licencias de uso del suelo a que se refiere este Reglamento, tendrán una vigencia de un año a partir de la fecha de su expedición. En caso de que los propietarios o poseedores no den el aprovechamiento previsto a las áreas o predios de que se trate durante la vigencia de la constancia o licencia respectiva, se requerirá la obtención de una nueva ante las Autoridades correspondientes. Artículo 37-a. Para solicitar la constancia de zonificación o la licencia de uso del suelo, de los giros que se encuentren previstos en la tabla de giros de apertura rápida para micro y pequeñas empresas, el solicitante deberá presentar la siguiente documentación: I. Solicitud dirigida a la dirección; II. Ubicación y superficie del predio; III. Carta descripción del uso propuesto, indicando alternativas de oferta de

cajones de estacionamiento, en el caso de que el inmueble no los contenga dentro del predio de su ubicación;

IV. Comprobante de propiedad, contrato de arrendamiento o convenio

celebrado entre el propietario y el usuario del inmueble; y, V. Comprobante de pago de impuesto predial al corriente a la fecha de la

solicitud. Los propietarios o poseedores deberán de presentar ante la dirección en el término de los 30 días naturales siguientes a la fecha de expedición de su constancia de zonificación o licencia de uso de suelo, los dictámenes de seguridad expedidos por la unidad de protección civil municipal y bomberos, en caso de no hacerlo se procederá a la suspensión de la actividad en los términos que señala el presente Reglamento. Artículo 37-b.

La dirección solo expedirá para trámite de la constancia de zonificación o la licencia de uso del suelo aquellas solicitudes sobre giros que cumplan con las siguientes características: I. Que pretendan establecer unidades económicas dedicadas al comercio al

por menor, servicios financieros y de seguros, servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles, servicios profesionales, científicos y técnicos, consultorios médicos, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas que se encuentren previstos en el programa de simplificación administrativa aprobado por el Ayuntamiento y descritos en la siguiente tabla de giros de apertura rápida para micro y pequeñas empresas:

Tabla de giros de apertura rápida para micro y pequeñas empresas

Categoría Incluye Excluye

Comercio al por menor de alimentos y bebidas en tiendas de abarrotes, ultramarinos y misceláneas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de abarrotes, como refrescos, galletas y productos enlatados. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de papel higiénico, detergentes y jabones.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor en supermercados, autoservicios, y minisupers.

Comercio al por menor de carnes rojas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de carnes rojas y vísceras crudas o semicocidas. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de manteca de cerdo.

Excluye: u.e.d.p. a la preparación de chicharrón, carnitas y barbacoa, servicios de preparación: de alimentos y bebidas.

Comercio al por menor de carne de aves

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de carne y vísceras de aves, como pollo, codorniz, pato, pavo.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de pollos rostizados, servicios de preparación de alimentos y bebidas

Comercio al por menor de pescados y mariscos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de pescados y mariscos (frescos, secos, salados y congelados), y otros productos alimenticios de origen marino como el huevo de pescado.

Excluye: u.e.d.p. a la preparación y venta de pescados y mariscos para consumo inmediato, servicios de preparación de alimentos y bebidas.

Comercio al por Unidades

menor de frutas y verduras frescas

económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de frutas y verduras frescas.

Comercio al por menor de huevo

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de huevos de gallina y de otras aves.

Comercio al por menor de semillas y granos alimenticios, especias y chiles secos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de semillas y granos alimenticios, especias, condimentos y chiles secos.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de semillas y granos mejorados para la siembra, comercio al por mayor de fertilizantes, plaguicidas y semillas para siembra.

Comercio al por menor de leche procesada, otros productos lácteos y embutidos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de leche procesada, otros productos lácteos (como queso, crema, mantequilla, yogur) y todo tipo de embutidos (chorizo, salchicha, longaniza, jamón, mortadela, queso de puerco). Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de carne ahumada, adobada, deshidratada.

Comercio al por menor de dulces y materias primas para repostería

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de dulces, chocolates, chicles, polvos para gelatinas, saborizantes y colorantes y otras materias primas usadas en la elaboración de alimentos (como conservadores, esencias) no clasificados en otra parte. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de artículos desechables, como vasos, platos y cubiertos.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de paletas de hielo, helados y gelatinas

Comercio al por menor de otros

Unidades económicas dedicadas principalmente

alimentos al comercio al por menor de pan, pasteles, botanas, paletas de hielo, helados, miel, tortillas de harina de maíz y de harina de trigo y otros productos alimenticios para consumo humano no clasificados en otra parte. Incluye también: u.e.d.p. al tostado y molienda de café para venta directa al público.

Comercio al por menor de refrescos, agua purificada y hielo unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de refrescos, jugos y néctares envasados, agua embotellada purificada o mineralizada y hielo.

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de refrescos, jugos y néctares envasados, agua embotellada purificada o mineralizada y hielo.

Comercio al por menor de cigarros, puros y tabaco

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de cigarros, puros y tabaco (para pipa y para mascar): incluye también: u.e.d.p. Al comercio al por menor de boquillas, encendedores, cigarreras, pipas, limpiadores, filtros, portapipas.

Comercio al por menor en supermercados

Unidades económicas (supermercados) dedicadas principalmente al comercio al por menor de una extensa variedad de productos, como alimentos, ropa, artículos de limpieza y artículos para el hogar, organizados en secciones o áreas especializadas que facilitan el acceso directo del público a las mercancías.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de productos en minisupers.

Comercio al por Unidades

menor en minisupers económicas (minisupers) dedicadas principalmente al comercio al por menor de alimentos y bebidas en secciones o pequeñas áreas de exhibición especializadas que facilitan el acceso directo del público a las mercancías.

Comercio al por menor en tiendas departamentales

Unidades económicas (tiendas departamentales) dedicadas principalmente al comercio al por menor de una gran variedad de productos, como línea blanca, muebles, deportes, perfumería, discos, cintas, libros, juguetería.

Comercio al por menor de telas

Comercio al por menor de telas

Comercio al por menor de blancos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de blancos, como manteles, toallas, sábanas, almohadas, cojines, servilletas, cobertores, colchas, cobijas, carpetas, cortinas terminadas, edredones.

Comercio al por menor de artículos de mercería y bonetería

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos de mercería, como cierres, encajes, hilos, estambres, hilazas, botones

Comercio al por menor de ropa excepto de cuero y piel.

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de ropa nueve incluye también u.e.d.p. al comercio al por menor de trajes regionales disfraces pieles finas vestidos para novia uniformes escolares.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de prendas de vestir de cuero piel y materiales sucedáneos, comercio al por menor de artículos deportivos, ropa usada y comercio al por menor de artículos de joyería y relojes.

Comercio al por Unidades económicas Excluye: u.e.d.p. al

menor de accesorios de vestir

dedicadas principalmente al comercio al por menor de bisutería y de accesorios de vestir (como pañoletas, mascadas, guantes).

comercio al por menor de joyería fina y sombreros.

Comercio al por menor de ropa de cuero y piel y de otros artículos de estos materiales

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de ropa de cuero, piel y materiales sucedáneos (chamarras, chalecos, faldas) y otros artículos de estos materiales (bolsas, portafolios, maletas, cinturones, guantes y carteras).

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de calzado.

Comercio al por menor de pañales desechables

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de pañales desechables y toallas sanitarias.

Comercio al por menor de sombreros

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de sombreros.

Comercio al por menor de calzado

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de calzado. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de accesorios, para calzado como agujetas, tintas, Plantillas.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de zapatos ortopédicos.

Farmacias sin minisuper

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de medicamentos de patente para consumo humano y de preparaciones químicas realizadas en el establecimiento comercializador.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de productos farmacéuticos combinado con el comercio de productos de perfumería y abarrotes

Farmacias con minisuper

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de medicinas de patente combinado con el comercio de abarrotes, perfumería, cosméticos y

artículos higiénicos. Comercio al por menor de productos naturistas y de complementos alimenticios

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de productos naturistas (alimentos, hierbas medicinales, cosméticos, cremas) y de complementos alimenticios.

Comercio al por menor de lentes

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de anteojos graduados y para sol, lentes de contacto y sus accesorios.

Comercio al por menor de aparatos ortopédicos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos ortopédicos, como prótesis, muletas, sillas de ruedas, zapatos ortopédicos.

Comercio al pormenor de artículos de perfumería y cosméticos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos de perfumería, cremas, cosméticos y otros artículos de belleza como peines, espejos, rizadores, uñas postizas, limas, ceras depiladoras.

Comercio al por menor de artículos de joyería y relojes

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de relojes, joyería fina y .de artículos decorativos de metales preciosos, como cubiertos, charolas, jarrones.

Comercio al por menor de discos y casetes

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de discos, discos compactos, casetes, cartuchos, cintas de audio y video.

Excluye: u.e.d.p. al comercio de discos ópticos para uso informático, computadoras y sus accesorios.

Comercio al por menor de juguetes y bicicletas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de juguetes, bicicletas,

triciclos y partes para bicicletas y triciclos

Comercio al por menor de equipo y material fotográfico

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de equipo y material fotográfico y sus accesorios, como cámaras, trípodes, lentes, fundas, rollos, papel y productos químicos para fotografía.

Excluye: u.e.d.p. al servicio de revelado de fotografía en combinación con la venta de artículos fotográficos.

Comercio al por menor de artículos y aparatos deportivos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de uniformes y artículos deportivos, equipo y accesorios para excursionismo, pesca y caza deportiva.

Comercio al por menor de instrumentos musicales

Unidades económicas dedicadas principalmente. Al comercio al por menor de instrumentos musicales y sus accesorios, como atriles, sintetizadores, amplificadores, bocinas, consolas y partituras.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de equipo de grabación, telecomunicaciones, fotografía y cinematografía.

Comercio al por menor de artículos de papelería

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos de papelería, como cuadernos, plumas, gomas, lápices, cartulinas.

Comercio al por menor de libros

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de libros.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de libros religiosos y comercio al por menor de artículos religiosos).

Comercio al por menor de periódicos y revistas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de periódicos y revistas.

Comercio al por menor de mascotas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de mascotas. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de jaulas, peceras, collares, medicamentos, juguetes y otros productos para

mascotas. Comercio al por menor de regalos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de regalos, tarjetas de felicitaciones y para toda ocasión, calcomanías, globos, papel para envolver, moños y novedades.

Comercio al por menor de artículos religiosos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos religiosos, como velas, crucifijos, efigies, biblias, medallas, oraciones, estampas, accesorios y utensilios para ceremonias sacramentales. Incluye también: u.e.d.p. al comercio de libros y revistas religiosos.

Comercio al por menor de artesanías

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artesanías.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de joyería de plata, comercio al por menor de artículos de joyería y relojes.

Comercio al por menor en tiendas importadoras

Unidades económicas (tiendas importadoras) dedicadas principalmente al comercio al por menor de una gran variedad de artículos menudos de origen extranjero.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de aparatos electrodomésticos y aparatos de línea blanca.

Comercio al por menor de otros artículos de uso personal

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de ataúdes y otros artículos misceláneos no clasificados en otra parte.

Comercio al por menor de muebles para el hogar

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de muebles para el hogar, como salas, comedores, gabinetes, libreros, vitrinas, camas. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de cocinas integrales

Excluye: u.e.d. p. Al comercio al por menor de enseres domésticos menores y aparatos de línea blanca, muebles para baño, comercio al por menor en ferreterías y tlapalerías.

prefabricadas. Comercio al por menor de enseres electrodomésticos menores y aparatos de línea blanca.

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de televisores, estéreos, lavadoras, estufas, refrigeradores, máquinas de coser, otros enseres electrodomésticos menores, aparatos de línea blanca, y sus partes. Incluye también: u.e.d.p. al comercio al por menor de aparatos de calefacción, ventilación y enfriadores de aire.

Comercio al por menor de cristalería, loza y utensilios de cocina

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de cubiertos, vasos, baterías de cocina, vajillas y piezas sueltas de cristal, cerámica y plástico.

Comercio al por menor de computadoras y sus accesorios

Unidades económicas dedicadas .principalmente al comercio al por menor de computadoras personales y sus accesorios, como impresoras, papel, cartuchos, disquetes, ratones, portadisquetes, fundas para computadoras, muebles para computadoras.

Comercio al por menor de teléfonos y otros aparatos de comunicación

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de aparatos de comunicación, como teléfonos celulares, antenas parabólicas, faxes, interfonos, partes, refacciones y accesorios.

Comercio al por menor de alfombras, cortinas, tapices y similares

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de alfombras, tapetes, gobelinos, tapices, linóleos, cortinas, persianas.

Comercio al por menor Unidades económicas Excluye: u.e.d.p. al

de Plantas y flores naturales

dedicadas principalmente al comercio al por menor de Plantas, flores y árboles naturales, arreglos florales y frutales, coronas funerarias, naturalezas muertas.

comercio al por menor de Plantas medicinales, comercio al por menor de productos naturistas, complementos alimenticios y al cultivo y venta de Plantas y flores naturales, cultivo en viveros, cultivos no alimenticios en invernaderos y floricultura.

Comercio al por menor de antigüedades y obras de arte

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de pinturas, esculturas, timbres y monedas de colección, y objetos antiguos varios.

Comercio al por menor de lámparas ornamentales y candiles

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de lámparas ornamentales, pantallas para lámparas y candiles.

Comercio al por menor de otros artículos para la decoración de interiores

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos para el hogar, como figuras de cerámica para decorar, material para manualidades, Plantas y flores artificiales, y otros artículos para la decoración de interiores no clasificados en otra arte.

Comercio al por menor de artículos usados

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos usados (muebles, enseres domésticos, libros, revistas, ropa, calzado, juguetes).

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de automóviles y camionetas usadas.

Comercio al por menor en ferreterías y tlapalerías

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de artículos para plomería, material eléctrico, material de construcción, tornillos, clavos, cerrajería, muebles y accesorios para baño,

abrasivos, herramientas manuales como taladros, pulidoras, lijadoras, martillos, palas, cinceles de corte, cuñas, cucharas de albañil.

Comercio al por menor de pintura

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de pinturas, recubrimientos, barnices, brochas, materiales y accesorios para pintura no artística.

Comercio al por menor de vidrios y espejos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de vidrios y espejos.

Comercio al por menor de artículos para la limpieza

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de trapeadores, escobas, cepillos, cubetas, jergas, bolsas para basura, cloro, desinfectantes, desengrasantes, suavizantes de tela, aromatizantes.

Comercio al por menor de materiales para la autoconstrucción

Unidades económicas (tiendas de autoservicio) dedicadas principalmente al comercio al por menor de materiales para la autoconstrucción, como puertas, ventanas, closet y estantería prefabricados, pinturas, material eléctrico y para iluminación organizados en secciones o áreas especializadas que facilitan el acceso directo del público a las mercancías.

Excluye: u.e.d.p. al comercio al por menor de artículos de ferretería y tlapalería, pinturas, vidrios y espejos.

Comercio al por menor de automóviles y camionetas nuevos

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de automóviles y camionetas nuevos. Incluye también: u.e.d. p. Al comercio integrado de automóviles y camiones nuevos.

Excluye: u.e.d. p. Al comercio de refacciones, partes y accesorios nuevos para automóviles, camionetas y camiones.

Comercio al por menor de automóviles y camionetas usados

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de automóviles y camionetas usados. Incluye también: u.e.d.p. al comercio integrado de automóviles y camiones usados; y a la compra, venta y consignación de automóviles y camionetas.

Excluye: u.e.d.p. al comercio de refacciones, partes y accesorios usados para automóviles, camionetas y camiones camionetas de carga pesada, comercio al por mayor de camiones.

Comercio al por menor de partes y refacciones nuevas para automóviles, camionetas y camiones

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de refacciones, partes y accesorios nuevos para automóviles, camionetas y camiones, como alternadores, distribuidores, motores, partes de suspensión y dirección, sistemas de frenos, marchas, embragues, partes eléctricas, cofres, tolvas, frentes, puertas, parabrisas, salpicaduras, espejos retrovisores, limpiadores, volantes, tapetes, reflejantes, bocinas, casetas.

Excluye: u.e.d.p. al comercio de carrocerías nuevas y comercio al por mayor de camiones.

Comercio al por menor de partes y refacciones usadas para automóviles, camionetas y camiones

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor de refacciones, partes y accesorios, usados y reconstruidos para automóviles, camionetas y camiones, como alternadores, distribuidores, motores, partes de suspensión y dirección, sistema de frenos, marchas, embragues, partes eléctricas, cofres, tolvas, frentes, chapas, espejos retrovisores, rines, volantes, casetas.

Excluye: u.e.d.p. al comercio de carrocerías usadas y comercio al por mayor de camiones.

Comercio al por menor de motocicletas

Unidades económicas dedicadas principalmente al comercio al por menor

de motocicletas, bicimotos, motonetas y motocicletas acuáticas, y sus refacciones (nuevas y usadas).

Producción, transmisión y repetición de programas de radio

Unidades económicas dedicadas principalmente a al producción, transmisión y repetición de programas de radio.

Excluye: u.e.d.p. a la grabación de programas y comerciales para radio no realizados por las estaciones radiofónicas.

Producción, transmisión y repetición de programas de televisión

Unidades económicas dedicadas principalmente a al producción, transmisión y repetición de programas de televisión.

Excluye: u.e.d.p. a la producción de programas para televisión no realizados por las estaciones de televisión y producción de video clips comerciales y otros materiales audio visuales, a la producción y distribución por suscripción de programas de televisión. Comerciales para radio no realizados por las estaciones radiofónicas.

Procedimiento electrónico de información.

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de procesamiento electrónico de información como captura y procesamiento de datos preparación de reportes impresión y edición de archivos respaldo de información lectura óptica incluye también a proporcionar servicios de renta de tiempos compartidos de computadoras.

Excluye: u.e.d.p. a proporcionar servicios de acceso directo a la información contenida en bases de datos, otros de suministro de información, a la captura de textos a solicitud del cliente, alquiler de computadoras, alquiler de equipo de computo y de otras maquinas y mobiliario de oficina, a la edición de directorios y bases no integradas con una impresión y a la edición de directorios y bases de integradas con la impresión

Banca múltiple Unidades económicas dedicadas principalmente a la captación y colocación de recursos del público en el mercado nacional, a través de diversos instrumentos como

Excluye: u.e.d.p. a representar a Instituciones financieras extranjeras, servicios relacionados con la intermediación crediticia, y unidades económicas

cuentas de ahorro, depósitos a plazo, tarjetas de crédito, créditos hipotecarios. Estas unidades económicas también son conocidas como banca comercial.

de la banca de desarrollo.

Fondos y fideicomisos financieros para el desarrollo

Unidades económicas sin fines de lucro dedicadas principalmente a la administración de los recursos captados a través de fondos y fideicomisos financieros para estimular las actividades sociales y de producción.

Excluye: u.e.d.p. al manejo o administración de fondos para el retiro y otros servicios relacionados con la intermediación bursátil.

Uniones de crédito Unidades económicas dedicadas principalmente al fomento del ahorro nacional mediante la captación de las aportaciones de sus socios para conceder préstamos a estos mismos.

Cajas de ahorro popular Unidades económicas dedicadas principalmente a la captación de recursos a través de depósitos efectuados por sus propios socios, y a la colocación de préstamos y créditos entre el público en general. Incluye también: sociedades de ahorro y préstamo.

Otras Instituciones de ahorro y préstamo

Unidades económicas no clasificadas en otra parte, dedicadas principalmente a la captación de ahorro y al otorgamiento de préstamos. Incluye también: Instituciones públicas cuya finalidad es fortalecer el ahorro nacional, como el patronato del ahorro nacional.

Excluye: uniones de crédito, cajas de ahorro popular y sociedades de ahorro y préstamo.

Arrendadoras financieras

Unidades económicas dedicadas principalmente al arrendamiento financiero.

Excluye: u.e.d.p. al alquiler de bienes muebles y al alquiler de bienes muebles en combinación con el

arrendamiento financiero.

Compañías de factoraje financiero

Unidades económicas (Instituciones auxiliares de crédito) dedicadas principalmente a la compra de carteras vigentes a descuento ---dando así liquidez a las empresas para que puedan hacer frente a sus necesidades de capital, operación por la cual obtienen una Comisión mediante la conversión de papel comercial en recursos líquidos.

Sociedades financieras de objeto limitado

Unidades económicas dedicadas principalmente al otorgamiento de préstamos dirigidos específicamente a empresas pequeñas y medianas, con recursos captados mediante operaciones en el mercado bursátil.

Compañías de autofinanciamiento

Unidades económicas dedicadas principalmente a la conformación de fondos financieros con recursos aportados por los socios integrantes para la adquisición de un bien duradero (como automóviles, equipo de cómputo, bienes raíces).

Montepíos Unidades Económicas Dedicadas Principalmente Al Otorgamiento De Préstamos Prendarios (A Través Del Depósito En Garantía De Bienes Muebles E Inmuebles).

Otras Instituciones de intermediación crediticia y financiera no bursátil

Unidades económicas, no clasificadas en otra parte, dedicadas principalmente a la operación y promoción de tarjetas de crédito no bancarias, y al financiamiento de artículos duraderos (financiadoras).

Servicios relacionados con la intermediación crediticia.

Unidades económicas, dedicadas principalmente a la representación de Instituciones financieras extranjeras para la canalización de recursos o fondos en las operaciones entre el intermediario financiero extranjero y otras Instituciones del mercado nacional a si como al promoción y negociación de operaciones en el mercado nacional, incluye también u.e.d.p. al procesamiento de transacciones vinculadas con tarjetas de crédito y a la presentación de otros tipos de actividades auxiliares a la intermediación financiera.

Excluye: u.e.d.p. al la promoción y operación de tarjetas de crédito no bancarias y otras Instituciones de intermediación crediticia y financiera no bursátil.

Casas de cambio Unidades económicas, dedicadas principalmente a las operaciones de compra venta de divisas, oro, plata, metales a monedas y cheques de viajero y a la vista realizada con Instituciones y grupos financieras centros cambiarios.

Centros cambiarios Unidades económicas, dedicadas principalmente a las operaciones de compra venta de divisas, oro, plata, y cheques de viajero relacionadas con el público en general.

Compañías especializadas en seguros de vida

Unidades económicas especializadas en seguros de vida (tanto individuales como colectivos).

Excluye: aseguradoras no especializadas en seguros de vida.

Compañías de seguros no especializadas en seguros de vida

Unidades económicas dedicadas principalmente al aseguramiento no especializado en seguros de vida, es decir, suscriben pólizas de seguros tanto de vida como de accidentes, robo, daños. Estas unidades

Excluye: aseguradoras especializadas en seguros de vida y fondos de aseguramiento campesino.

económicas pueden pertenecer al sector privado, social o público, pero también pueden estar constituidas como sociedades mutualistas. Incluye también: u.e.d.p. al reaseguramiento.

Compañías afianzadoras

Unidades económicas dedicadas principalmente a avalar y responder a títulos onerosos por acciones de responsabilidad penal o civil del afianzado; estos títulos constituyen un seguro, garantía o cobertura en caso de incumplimiento del afianzado. Incluye también: u.e.d.p. al reafianzamiento.

Agentes, ajustadores y gestores de seguros y fianzas

Unidades económicas dedicadas principalmente a la colocación o venta directa al público de contratos o pólizas de seguros o fianzas, y a la realización de ajustes y gestiones del seguro en caso de siniestro.

Excluye: u.e.d.p. a la administración de seguros independientes, administración de cajas de pensión, aseguradoras especializadas en seguros de vida, aseguradoras no especializadas en seguros de vida y afianzadoras.

Administración de cajas de pensión y de seguros independientes

Unidades económicas dedicadas principalmente a la administración de cajas de pensión y de seguros independientes incluye también sociedades administradoras de fondos de pensión independientes.

Excluye: sociedades de inversión especializadas en administración de fondos para el retiro.

Alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas. Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de casas rodantes establecidas en un sitio

Excluye: campos que reciben casas rodantes, conocidos también como trailer parks, campamentos y albergues recreativos, y u.e.d.p. al alquiler de viviendas amuebladas

para ser ocupadas como viviendas.

con servicios de hotelería.

Alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas.

Alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones

Unidades económicas dedicadas principalmente el alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones.

Excluye: u.e.d.p. a la preparación de alimentos para ocasiones especiales en combinación con el alquiler de salones para fiestas y convenciones.

Alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de oficinas y locales comerciales.

Excluye: u.e.d.p. al alquiler de bodegas, alquiler sin intermediación de otros inmuebles).

Alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares.

Excluye: u.e.d.p. a la producción y presentación de espectáculos en combinación con el alquiler de instalaciones, compañías y grupos de espectáculos artísticos, deportistas y equipos deportivos profesionales y semiprofesionales; promotores del sector privado con instalaciones para la presentación de espectáculos artísticos, deportivos y similares, promotores del sector público con instalaciones para la presentación de espectáculos artísticos, deportivos y similares, e hipódromos, autódromos y galgódromos.

Alquiler sin intermediación de otros inmuebles

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler sin intermediación de otros inmuebles, como terrenos, bodegas, galerones, Plantas industriales, naves industriales.

Excluye: u.e.d.p. al alquiler de oficinas y locales comerciales, alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales), y a los servicios de

almacenamiento, servicios de almacenamiento.

Inmobiliarias y corredores de bienes raíces

Unidades económicas dedicadas principalmente a la compra-venta de bienes raíces y al alquiler de inmuebles en nombre de terceros. Incluye también: u.e.d.p. a la construcción de inmuebles para la renta.

Excluye: u.e.d.p. a la construcción de inmuebles para la venta, edificación residencial, edificación no residencial y a la administración de inmuebles.

Servicios de administración de inmuebles

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de administración de inmuebles, como cobro de rentas, pago de impuestos, supervisión y contratación de otros servicios (mantenimiento, seguridad, eliminación de basura) para el buen funcionamiento de los inmuebles.

Excluye: asociaciones de condóminos, asociaciones y organizaciones civiles; u.e.d.p. a la administración de cementerios, y a los servicios de reservación de intercambio de tiempos compartidos; otros servicios de reservaciones).

Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de valuación, promoción, consultoría inmobiliaria y otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios no clasificados en otra parte.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de reservación de intercambio de tiempos compartidos, otros servicios de reservaciones; la administración de cementerios y asociaciones de condóminos, asociaciones y organizaciones civiles).

Alquiler de automóviles sin chofer

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de automóviles sin chofer. Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de automóviles sin chofer en combinación con el arrendamiento financiero.

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de automóviles, arrendadoras financieras; al alquiler de automóviles con chofer y al alquiler de limusinas con chofer.

Alquiler de camiones de carga sin chofer

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de camiones, trailers y tractocamiones de carga sin chofer. Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de este tipo de

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de este tipo de equipo de transporte y al alquiler de camiones de carga con chofer.

equipo de transporte combinado con el arrendamiento financiero.

Alquiler de autobuses, minibuses y remolques sin chofer

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de autobuses, minibuses, remolques y similares sin chofer. Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de casas rodantes y al alquiler de este tipo de equipo de transporte combinado con el arrendamiento financiero.

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de este tipo de equipo de transporte; al alquiler de autobuses, minibuses, tractocamiones con chofer, transportes, correos y almacenamiento, y al alquiler de casas rodantes establecidas en un sitio para ser ocupadas como viviendas, alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas).

Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de televisores, equipos modulares, lavadoras, secadoras, refrigeradores.

Excluye: u.e.d.p. al alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina; al alquiler de instrumentos musicales, y al alquiler de equipo de sonido para fiestas,

Alquiler de ropa Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de ropa, disfraces y vestuario artístico.

Alquiler de videocasetes y discos

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de videocasetes, casetes de juegos de video y discos.

Alquiler de mesas, sillas, vajillas y similares

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de sillas, mesas, utensilio de cocina, mantelería, lonas, carpas y similares, para ocasiones especiales.

Alquiler de instrumentos musicales

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de instrumentos musicales.

Alquiler de otros artículos para el hogar

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de otros

Excluye: u.e.d.p. alquiler de equipo de transporte, excepto terrestre; al

artículos para el hogar, como muebles para casas y equipo médico de uso doméstico (muletas, tanques de oxígeno). Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de equipo y vehículos recreativos y deportivos (motocicletas, bicicletas, yates, canoas, botes, Planeadores, carros de golf, equipo para bucear, equipo para esquiar).

alquiler de equipo médico para clínicas y hospitales, al alquiler de muebles para oficina, alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina; al alquiler de muebles .para ocasiones especiales, al transporte para realizar actividades deportivas como esquí acuático, paseos en paracaídas y otros servicios recreativos prestados por el sector privado.

Centros generales de alquiler

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de equipo diverso como equipo audiovisual, ligero de construcción, para jardinería, para fiestas y banquete, bombas generadores, compresores y herramientas de mano.

Excluye: u.e.d.p. alquiler especializado en alguno de estos equipos (que se incluyen en otra ramas del subsector según su actividad principal.

Alquiler de maquinaria para construcción minera y actividades forestales.

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de maquinaria sin operador para la construcción, la minería y a las actividades forestales como cribadoras demoledoras, excavadoras, mezcladoras, revolvedoras, barrenadoras, grúas para la construcción, equipo para la extracción de pétreos y gas sierra para corte de árboles y transportadores de bienes silvicolas, incluye también u.e.d.p. al alquiler de este tipo de maquinaria y equipo sin operador.

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de este tipo de maquinaria, alquiler de este tipo maquinaria con operador

Alquiler de maquinaria y equipo para la contracción con operador, alquiler de

maquinaria y equipo para la agricultura, ganadería y pesca sin operador, alquiler de grúas para usos diferentes a la construcción. Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina.

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas (como máquinas de escribir, calculadoras, cajas registradoras, fotocopiadoras) y muebles de oficina. Incluye también: u.e.d.p. al 'alquiler de este tipo de máquinas y equipo de oficina en combinación con el arrendamiento financiero.

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de este tipo de máquinas y equipo de oficina, arrendadoras financieras; al alquiler de muebles para ocasiones especiales (mesas, sillas, vajillas y similares); al alquiler de muebles para casas, alquiler de otros artículos para el hogar, y al alquiler de equipo electrónico para el hogar.

Alquiler de equipo para el comercio y los servicios

Unidades económicas dedicadas principalmente al alquiler de equipo para el comercio y los servicios, como refrigeradores, congeladores, básculas, equipo médico para clínicas y hospitales, equipo fotográfico, cinematográfico, teatral, de comunicaciones, equipo de sonido para fiestas, Congresos y convenciones. Incluye también: u.e.d.p. al alquiler de este tipo de equipo en combinación con el arrendamiento financiero.

Excluye: u.e.d.p. al arrendamiento financiero de este tipo de equipo, arrendadoras financieras; alquiler de equipo médico para uso doméstico, alquiler de otros artículos para el hogar, y al alquiler de sanitarios portátiles, manejo de desechos no peligrosos y servicios de remediación a zonas dañadas por desechos no peligrosos.

Bufetes jurídicos Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar, mediante profesionistas en derecho, servicios legales de asesoría, representación y defensa de los intereses de una parte en litigio, ante tribunales u otras entidades, en las diferentes áreas del

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de apoyo para efectuar trámites legales.

derecho (penal, civil, fiscal mercantil, laboral, internacional, protección de derechos de autor y patentes).

Notarías públicas Unidades económicas dedicadas principalmente a dar fe pública de diversos actos extrajudiciales, como formulación de contratos de compra-venta de inmuebles, de arrendamiento, testamentos, cesión de poderes.

Servicios de apoyo para efectuar trámites legales

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de apoyo para efectuar trámites legales, como representar a Autoridades para entregar citatorios, tramitar registros de derechos de autor, patentes y marcas. Incluye también: unidades económicas que sin ser notarías se dedican principalmente a registrar títulos de propiedad, verificar que toda la documentación necesaria para efectuar una compra-venta de bienes inmuebles esté en regla y preparar el papeleo correspondiente; y u.e.d.p. a investigar si el inmueble que va a ser vendido cumple con todos los requisitos legales.

Excluye: bufetes jurídicos y notarías

Servicios de contabilidad y auditoria

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de contabilidad, auditoria y asesoría contable y fiscal.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de cobranza; a la elaboración de programas computacionales de contabilidad a petición del cliente, servicios de consultoría en computación, y a los servicios técnicos de contabilidad y otros

servicios relacionados con la contabilidad).

Otros servicios relacionados con la contabilidad

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios técnicos de contabilidad, como cálculo de impuestos, elaboración de nóminas, llenado de formatos fiscales y otros servicios relacionados con la contabilidad no clasificados en otra parte.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de mecanografía, servicios de preparación de documentos; a los servicios de cobranza, y a los servicios de contabilidad, auditoria y asesoría contable y fiscal.

Servicios de consultaría y diseño en arquitectura

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultoría y diseño en arquitectura.

Excluye: u.e.d.p. a la consultoría y diseño en arquitectura del paisaje y a los servicios de urbanismo; al dibujo de Planos de construcción; a la inspección de edificios y a la supervisión y administración de obras de construcción.

Servicios de consultoría y diseño en arquitectura del paisaje y urbanismo

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultaría y diseño en arquitectura del paisaje y a los servicios de urbanismo.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de consultoría y diseño en arquitectura; a la construcción de obras de urbanización y al cuidado y mantenimiento de jardines, servicios de instalación y mantenimiento de áreas verdes).

Servicios de consultoría y diseño en ingeniería

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultoría y diseño en diversas áreas de la ingeniería (civil, mecánica, electrónica, química, en procesos de producción).

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de fotogrametría, topografía, agrimensura, levantamiento catastral, servicios de elaboración de mapas; a la asesoría y diseño en sistemas computacionales; a la realización de estudios sobre las características físicas de la tierra (estudios geofísicos); al análisis de muestras para conocer las propiedades del objeto en estudio, al diseño y

creación de prototipos (diseño industrial); a la asesoría ambiental (consultoría en medio ambiente), y a la supervisión y administración de obras de construcción.

Servicios de dibujo Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de dibujo detallado de Planos e ilustraciones de edificios, estructuras y sistemas arquitectónicos o de ingeniería.

Excluye: u.e.d.p. al diseño de Planos arquitectónicos y al diseño y elaboración de Planos estructurales.

Servicios de inspección de edificios

Unidades económicas dedicadas principalmente a la inspección de la estructura y de los sistemas mecánicos y eléctricos de construcciones ya existentes.

Excluye: u.e.d.p. a la valuación de inmuebles (otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios); a la supervisión y administración de obras en construcción y a la exterminación de plagas.

Servicio de estudios geofísicos

Unidades económicas dedicadas principalmente a la elaboración de estudios sobre las características físicas de la tierra para encontrar manifestaciones de fuentes de energía cambios en el campo gravitatorio del globo, yacimientos de materiales petróleo, gas natural y mantos acuíferos entre otros.

Excluye: u.e.d.p. a la explotación de minerales y a realizar estudios de posprección exclusivos para el sector minero.

Servicios de elaboración de mapas

Unidades económicas dedicadas principalmente a la elaboración de mapas (hidrológicos, de climas, de uso del suelo, turísticos, de carreteras). Incluye también: u.e.d.p. a los servicios de fotogrametría, topografía, agrimensura y levantamiento catastral.

Excluye: u.e.d.p. a la edición de mapas no integrada con la impresión, edición de otros impresos no integrada con la impresión y a la edición de mapas integrada con la impresión edición de otros impresos integrada con la impresión.

Diseño y decoración de Unidades económicas Excluye: u.e.d.p. a la

interiores dedicadas principalmente al diseño y decoración de interiores.

instalación de paredes falsas, mamparas, plafones, otros acabados y trabajos especiales en construcciones; y a la venta de muebles, cuadros, cortinas y otros objetos para decorar interiores.

Diseño industrial Unidades económicas dedicadas principalmente al diseño industrial (creación y desarrollo de diseños para optimar el uso, valor y apariencia de productos, como maquinaria, muebles, automóviles, herramientas).

Excluye: u.e.d.p. a la consultoría y diseño en ingeniería, servicios de consultoría y diseño en ingeniería).

Diseño gráfico Unidades económicas dedicadas principalmente al diseño gráfico.

Excluye: u.e.d.p. al diseño y colocación de anuncios publicitarios, agencias de anuncios publicitarios; a la elaboración de rótulo; al dibujo arquitectónico y de ingeniería, servicios de dibujo; a la edición de historietas, edición de revistas no integrada con la impresión, edición de revistas integrada con la impresión, y a los caricaturistas independientes.

Diseño de modas y otros diseños especializados

Unidades económicas dedicadas principalmente al diseño de modas (de ropa, calzado y otras prendas de vestir), de joyería y a otros diseños especializados no clasificados en otra parte.

Excluye: u.e.d.p. al diseño y creación de prototipos de maquinaria, automóviles y muebles y a los diseñadores de vestuario teatral y artistas y técnicos independientes).

Servicios de consultaría en computación

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de consultaría y diseño en informática y computación (asesoría en la instalación de equipo y redes

Excluye: u.e.d.p. a la edición de software, y al procesamiento de datos.

informáticas, administración de centros de cómputo y servicios de instalación de software). Incluye también: u.e.d. p. A la Planeación, diseño y desarrollo de programas computacionales a petición de cliente.

Servicios de consultoría en administración

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultoría en administración (consultoría en administración general, financiera, organizacional, de recursos humanos). Incluye también: u.e.d.p. a la consultoría en mercadotecnia; a la consultoría actuarial (en fondos de pensiones y manejo de impuestos para la seguridad social), y a la consultoría en la búsqueda de ejecutivos.

Excluye: u.e.d.p. a la asesoría en economía, otros servicios de consultoría científica y técnica; a la investigación de mercados y encuestas de opinión pública y a los servicios de administración de negocios.

Servicios de consultoría en medio ambiente

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultoría en medio ambiente (sobre contaminación del medio ambiente, manejo de substancias y materiales peligrosos, calidad del agua, contaminación de asbestos, remediación, legislación para proteger el medio ambiente). Incluye también: u.e.d.p. a la consultoría en sanidad.

Excluye: u.e.d. p. A realizar análisis y pruebas de laboratorio sobre la calidad del agua, aire, suelo. (laboratorios de pruebas), y al manejo de desechos y la rehabilitación y limpieza de sitios contaminados, manejo de desechos peligrosos y servicios de remediación a zonas dañadas por desechos peligrosos, manejo de desechos no peligrosos y servicios de remediación a zonas dañadas por desechos no peligrosos.

Otros servicios de consultoría científica y técnica

Unidades económicas dedicadas principalmente a la consultoría científica y técnica en biología, química, economía, sociología, estadística, matemáticas, física,

Excluye: u.e.d.p. a la consultoría en psicología pertenecientes al sector privado; consultorios de psicología pertenecientes al sector público; a la consultoría

agricultura, desarrollos turísticos, seguridad, comercio exterior, desarrollo industrial y a otros servicios de consultoría científica y técnica no clasificados en otra parte.

en educación; a la consultoría actuarial (consultoría en administración), y a la consultoría en computación.

Servicios de investigación y desarrollo en ciencias físicas, de la vida e ingeniería prestados por el sector privado

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a la investigación y desarrollo en ciencias físicas, de la vida (biología, botánica, biotecnología, medicina, farmacéutica, agricultura), ingeniería (electrónica, en computación, química), oceanografía, geología y matemáticas, entre otras.

Excluye: laboratorios de análisis y pruebas químicas, físicas y similares; u.e.d.p. al diseño y creación de prototipos (diseño industrial); laboratorios veterinarios y bancos de esperma animal pertenecientes al sector privado, servicios veterinarios para la ganadería prestados por el sector privado y laboratorios del sector privado de análisis clínicos para las personas, laboratorios médicos y de diagnóstico pertenecientes al sector privado).

Servicios de investigación y desarrollo en ciencias físicas, de la vida e ingeniería prestados por el sector público

Unidades económicas del sector público dedicadas principalmente a la investigación y desarrollo en ciencias físicas, de la vida (biología, botánica, biotecnología, medicina, farmacéutica, agricultura), ingeniería (electrónica, en computación, química), oceanografía, geología y matemáticas, entre otras. Incluye también: observatorios.

Excluye: laboratorios de análisis y pruebas químicas, físicas y similares, u.e.d.p. Al diseño y creación de prototipos, (diseño industrial); laboratorios veterinarios y bancos de esperma animal pertenecientes al sector público, servicios veterinarios para mascotas prestados por el sector público;

Servicios veterinarios para la ganadería prestados por el sector público), y laboratorios del sector público de análisis clínicos para las personas, laboratorios médicos y de

diagnóstico pertenecientes al sector público). Servicios de investigación y desarrollo en ciencias sociales y humanidades prestados por el sector privado

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a la investigación y desarrollo en economía, sociología, derecho, educación, lenguaje, psicología y otras ciencias sociales y humanidades.

Servicios de investigación y desarrollo en ciencias sociales y humanidades prestados por el sector público

Unidades económicas del sector público dedicadas principalmente a la investigación y desarrollo en economía, sociología, derecho, educación, lenguaje, psicología y otras ciencias sociales y humanidades.

Agencias de publicidad Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de asesoría, diseño, producción y difusión de campañas publicitarias en medios masivos de comunicación como radio, televisión y medios impresos. Incluye también: u.e.d.p. a la consultoría en publicidad.

Excluye: u.e.d.p. a la reventa de tiempo y espacio publicitario, agencias de reventa de tiempo y espacio publicitario; a la representación de medios masivos de comunicación; al diseño de anuncios como carteles y anuncios pintados y eléctricos para colocarlos en la vía pública, agencias de anuncios publicitarios; a la creación y diseño de campañas publicitarias por correo (agencias de publicidad que operan por correo directo); a la distribución de muestras o material.

Agencias de relaciones públicas

Unidades económicas dedicadas principalmente a promover y mejorar la imagen de empresas o particulares.

Agencias de reventa de tiempo y espacio publicitario

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reventa tiempo y espacio publicitario a

Excluye: u.e.d.p. a la representación de medios masivos de comunicación para

publicistas, agencias de publicidad y empresas.

vender tiempo y espacio publicitario.

Agencias de representación de medios

Unidades económicas dedicadas principalmente a la representación de medios masivos de comunicación para vender, en nombre de éstos, tiempo y espacio publicitario a publicistas, agencias de publicidad y empresas.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios integrados de publicidad (agencias de publicidad) y a la reventa de tiempo y espacio publicitario.

Agencias de anuncios publicitarios

Unidades económicas dedicadas principalmente al diseño de anuncios publicitarios (como carteles, anuncios pintados y eléctricos) y su colocación en diferentes medios (tableros y páneles en interiores o al aire libre, y en vehículos de transporte). Incluye también: u.e.d.p. a la publicidad aérea, a la colocación de los anuncios publicitarios y al diseño de anuncios (con la subcontratación de otra unidad económica para que los fabrique).

Excluye: u.e.d.p. al montaje o instalación de estructuras para tableros publicitarios; a los servicios integrados de publicidad (agencias de publicidad), y al diseño integrado con la fabricación de anuncios.

Agencias de publicidad que operan por correo directo

Unidades económicas dedicadas principalmente al diseño y ejecución de campañas publicitarias por correo directo (mediante folletos, volantes, catálogos, cupones). Incluye también: u.e.d.p. a la compilación, mantenimiento y venta de listas de clientes potenciales.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios integrados de publicidad (agencias de publicidad) y a la distribución o entrega puerta por puerta de material publicitario.

Distribución de material publicitario

Unidades económicas dedicadas principalmente a la distribución puerta por puerta de material publicitario (catálogos, folletos, volantes, muestras).

Excluye: u.e.d.p. a los servicios integrados de publicidad (agencias de publicidad); al diseño y ejecución de campañas publicitarias por correo directo; y a la distribución de material publicitario por medios

electrónicos. Otros servicios de publicidad

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de organización de bienvenidas, decoración de exhibidores, diseño de rótulos y otros servicios de publicidad no clasificados en otra parte. Incluye también: u.e.d.p. a establecer el contacto entre el impresor y el establecimiento que requiere artículos publicitarios (como plumas, llaveros, calendarios, destapadores).

Excluye: u.e.d.p. a la consultoría en publicidad (agencias de publicidad); a la organización de convenciones y ferias comerciales e industriales y al diseño gráfico.

Servicios de investigación de mercados y encuestas de opinión pública

Unidades económicas dedicadas principalmente a recolectar y procesar información sobre posibilidades de comercialización, impacto de la publicidad, hábitos de compra, detección de necesidades del mercado.

Excluye: u.e.d.p. a la consultoría en mercadotecnia (servicios de consultoría en administración) y a la investigación y desarrollo en economía, sociología, administración y áreas afines, servicios de investigación y desarrollo en ciencias sociales y humanidades prestados por el sector privado; servicios de investigación y desarrollo en ciencias sociales y humanidades prestados por el sector público.

Servicios de fotografía Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de fotografía (aérea, comercial, de estudio, industrial, publicitaria, por computadora). Incluye también: u.e.d.p. la video filmación de reuniones sociales.

Excluye: fotógrafos, artistas y técnicos independientes); u.e.d.p. a la postproducción y revelado de películas cinematográficas y de video; a la administración de máquinas fotográficas automáticas y al servicio de revelado fotográfico.

Servicios de traducción e interpretación

Unidades económicas dedicadas principalmente

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de grafología,

a proporcionar servicios de traducción e interpretación (escrita, en forma oral y por señas).

otros servicios profesionales, científicos y técnicos; a la trascripción simultánea de diálogos para la televisión, reuniones, conferencias, otros servicios de apoyo Secretaríal y similares); y a la transcripción de diálogos insertados en película; subtitulaje, (servicios de postproducción y otros servicios cinematográficos).

Agencia de colocación Unidades económicas dedicadas principalmente al reclutamiento y selección y colocación de personal

Excluye: u.e.d.p. a preveer personal propio para trabajar temporalmente en otras unidades económicas, a la asesoría en la búsqueda de ejecutivos, servicios de consultaría en administración y a los servicios de enfermería a domicilio.

Agencia de empleo temporal

Unidades económicas dedicadas principalmente proveer personal propio contratado por ellas a otras unidades económicas para que temporalmente sustituya o apoye al personal de una unidad económica contratante del servicio, incluye también agencias de modelos.

Excluye: u.e.d.p. a la colocación de personal agrícola, a preveer personal propio para trabajar permanentemente en otras unidades económicas a la asesoría en la búsqueda de ejecutivos, servicios de consultaría en administración y a los servicios de enfermería a domicilio.

Servicios de fotocopiado, fax y afines

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de fotocopiado, fax, engargolado, enmicado, recepción de correspondencia y servicios afines.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de correo, servicios postales) y a la recepción y envío de paquetería y mensajería foránea; servicios de mensajería y paquetería local.

Agencias de cobranza Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de

cobro de deudas en nombre del cliente.

Despachos de investigación de solvencia financiera

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de investigación y recopilación de información sobre la solvencia financiera de personas o negocios.

Otros servicios de apoyo Secretaríal y similares

Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de pagos en nombre de los clientes (servicios que no implican ningún trámite legal); servicios de estenografía en los tribunales; de transcripción simultánea de diálogos para la televisión, reuniones, conferencias, y otros servicios de apoyo Secretaríal y similares no clasificados en otra parte.

Excluye: u.e.d.p. a los servicios de estenografía no realizados en los tribunales y de mecanografía; a la traducción e interpretación escrita, en forma oral y por señas; a la transcripción de diálogos insertados en películas subtitulaje, servicios de postproducción y otros servicios cinematográficos; a la recepción de llamadas telefónicas y promoción por teléfono de productos o servicios; a los servicios de fotocopiado, fax, engargolado y otros servicios afines; y a los servicios de apoyo para efectuar trámites legales.

Agencias de viajes Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios de asesoría, Planeación y organización de itinerarios de viajes.

Excluye: guías de turistas que trabajan por cuenta propia; u.e.d.p. a hacer reservaciones en hoteles, restaurantes, líneas de transporte y espectáculos (otros servicios de reservaciones); a la organización de excursiones y paquetes turísticos para las agencias de viajes, y al transporte turístico por tierra, agua y aire.

Organización de excursiones y paquetes turísticos para agencias de viajes

Unidades económicas dedicadas principalmente a la organización de excursiones y paquetes turísticos para ser vendidos por agencias de viajes.

Excluye: guías de turistas que trabajan por cuenta propia; agencias de viajes; u.e.d.p. a hacer reservaciones en hoteles, restaurantes, líneas de transporte y espectáculos; y al transporte turístico por tierra, agua y aire.

Otros servicios de reservaciones

Unidades económicas dedicadas principalmente a hacer reservaciones en hoteles, restaurantes, líneas de transporte y espectáculos. Incluye también: u.e.d.p. a la promoción de Ciudades que cuentan con la infraestructura necesaria para realizar Congresos, convenciones, ferias y seminarios y a los servicios de reservación de intercambio de tiempos compartidos.

Excluye: agencias de viajes; unidades económicas del gobierno dedicadas principalmente a promover lugares turísticos, regulación y fomento Federal del desarrollo económico y u.e.d.p. a la organización de convenciones y ferias comerciales, organizadores de convenciones y ferias comerciales e industriales.

Servicios de limpieza de inmuebles

Unidades económicas dedicadas principalmente a la limpieza de inmuebles (limpieza de ventanas, baños, lavado y encerado de pisos). Incluye también: u.e.d.p. a la limpieza de aviones, barcos, trenes y carros ferroviarios.

Excluye: u.e.d.p. al pulimento de pisos y al samblasteo, otros acabados y trabajos especiales en construcciones); a los servicios de limpieza prestados por personal doméstico, hogares con empleados domésticos; a la limpieza de chimeneas, cisternas, albercas, sistemas de aire acondicionado, otros servicios de limpieza, y al lavado y lubricado de automóviles y camiones.

Servicios de limpieza de tapicería, alfombras y muebles

Unidades económicas dedicadas principalmente a la limpieza de tapicería, alfombras y muebles.

Otros servicios de limpieza

Unidades económicas dedicadas principalmente al a la limpieza de I

Excluye: u.e.d.p. al pulimento de pisos, al samblasteo y acabados

chimeneas, sistemas de ventilación, aire acondicionado, calefacción, cisternas, tinacos, albercas, domos, incineradores, calentadores de agua extractores.

y trabajos especiales en construcción.

Consultorios de quiropráctica pertenecientes al sector privado

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de rehabilitación física mediante la manipulación de las vértebras, prestados por técnicos, por otro personal paramédico y por profesionistas que no cuentan con la licenciatura en medicina.

Excluye: unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de terapia física, consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y del lenguaje pertenecientes al sector privado, servicios de masaje y salones y clínicas de belleza y peluquerías.

Consultorios de optometría

Unidades económicas dedicadas principalmente a realizar estudios sobre el nivelo la calidad de visión que presentan las personas, prestados por técnicos, por otro personal paramédico y por profesionistas que no cuentan con la licenciatura en medicina.

Excluye: u.e.d.p. a proporcionar servicios de oftalmología, consultorios de medicina especializada pertenecientes al sector privado; consultorios de medicina especializada pertenecientes al sector público y ópticas.

Consultorios de psicología pertenecientes al sector privado

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a la atención de aspectos relacionados con el comportamiento humano, prestados por técnicos, por otro personal paramédico y por profesionistas que no cuentan con la licenciatura en medicina.

Excluye: consultorios de psiquiatría pertenecientes al sector privado, consultorios de medicina especializada pertenecientes al sector privado) y hospitales del sector privado psiquiátricos y para el tratamiento por abuso de substancias.

Consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y del lenguaje pertenecientes al sector privado

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de terapia para la rehabilitación de personas con problemas físicos, del lenguaje y del oído,

Excluye: unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de rehabilitación física mediante la manipulación de las

prestados por técnicos, por otro personal paramédico y por profesionistas que no cuentan con la licenciatura en medicina. Incluye también: unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de terapia ocupacional y deportiva.

vértebras, consultorios de quiropráctica pertenecientes al sector privado; servicios de traumatología y ortopedia, consultorios de medicina especializada pertenecientes al sector privado, y, consultorios de psicología pertenecientes al sector privado.

Consultorios del sector privado de nutriólogos y dietistas

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de consulta para determinar racionalmente el régimen alimenticio conveniente para la salud de cada persona, prestados por técnicos, por otro personal paramédico y por profesionistas que no cuentan con la licenciatura en medicina. Incluye también: unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de control de peso mediante dietas sin prescripción médica.

Excluye: unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios de control de peso con prescripción médica, consultorios de medicina especializada pertenecientes al sector privado; servicios de masajes reductivos, salones y clínicas de belleza y peluquerías, y servicios de acondicionamiento físico, centros de acondicionamiento físico pertenecientes al sector privado.

Otros consultorios del sector privado para el cuidado de la salud

Unidades económicas del sector privado dedicadas principalmente a proporcionar servicios para el cuidado de la salud no clasificados en otro parte prestados por técnicos, por otro personal paramédico y profesionistas que no cuenten con la licencia en medicina como naturistas acupulturistas, hipnoterapístas, parteras.

Excluye: consultorios del sector privado de nutriólogos y dietistas, radiólogos, odontólogos, laboratorios médicos y de diagnostico pertenecientes al sector privado y brujos

Venta de billetes de lotería

Unidades económicas dedicadas principalmente a la venta de billetes de lotería incluye también

Excluye: unidades económicas del gobierno dedicadas principalmente a la

u.e.d.p. a las loterías no manejadas por el gobierno.

administración de la lotería nacional, actividades, administrativas Federales de Instituciones de bienestar social, administrativas estatales de Instituciones de bienestar social y administrativas municipales de Instituciones de bienestar social.

Restaurantes sin bar y con servicio de meseros

Unidades económicas dedicadas principalmente a la preparación de alimentos para consumo inmediato, con servicio de meseros y sin servicio de bar. Incluye también: unidades económicas sin bar y con servicio de meseros dedicadas principalmente a la preparación de bebidas para consumo inmediato (café, té, chocolate) en combinación con la elaboración de pan, y unidades económicas sin bar y con servicio de meseros dedicadas principalmente a preparar y servir café para consumo inmediato en combinación con el tostado y la molienda del mismo.

Excluye: restaurantes-bar, restaurantes-bar con servicio de meseros).

Restaurantes de autoservicio

Unidades económicas dedicadas principalmente a la preparación de alimentos para consumo inmediato dentro de sus instalaciones, sin servicio de meseros.

Excluye: u.e.d.p. a la preparación de alimentos para consumo inmediato para llevar (restaurantes de comida para llevar).

Restaurantes de comida para llevar

Unidades económicas dedicadas principalmente a la preparación de alimentos para consumo inmediato para llevar.

Excluye: u.e.d.p. a la preparación de alimentos sin servicio de meseros, restaurantes de autoservicio; a la preparación de alimentos para consumo

inmediato para entregarlos a empresas, servicios de comedor para empresas e instituciones; a la preparación y entrega de alimentos para consumo inmediato para ocasiones especiales y a la preparación y venta de alimentos para consumo inmediato en unidades móviles.

Tapicería de automóviles y camiones

Unidades económicas dedicadas principalmente a la tapicería de automóviles y camiones incluye también, u.e.d.p. a la reparación de caponetas.

Instalación de cristales y otras reparaciones a la carrocería de automóviles y camiones.

Unidades económicas dedicadas principalmente a la instalación de cristales y otras reparaciones a las carrocerías de automóviles, como la reparación de elevadores de limpia parabrisas, incluye también, u.e.d.p. a la reparación de chasis.

Excluye: u.e.d.p. Polarizado de cristales de automóviles y camiones otros servicios de mantenimiento de automóviles y camiones.).

Reparación y mantenimiento de equipo electrónico de uso doméstico

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación y mantenimiento de equipo electrónico de uso doméstico, como radios, televisores, videocaseteras, modulares, grabadoras, cámaras de video.

Excluye: u.e.d.p. a la reparación y mantenimiento de aparatos eléctricos para el hogar y personales, a la reparación y mantenimiento de equipo electrónico no doméstico, reparación y mantenimiento de otro equipo electrónico y de equipo de precisión).

Reparación Y Mantenimiento De Otro Equipo Electrónico Y De Equipo De Precisión

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación y mantenimiento de computadoras, fotocopiadoras, máquinas de escribir electrónicas, calculadoras, equipo médico, equipo de comunicación, básculas,

Excluye: u.e.d.p. a la reparación de equipo electrónico de uso doméstico y a la reparación de maquinaria y equipo comercial y de servicios.

balanzas, microscopios y de otro equipo electrónico y de equipo de precisión.

Reparación De Tapicería De Muebles Para El Hogar

Unidades económicas dedicadas principalmente a la tapicería de muebles para el hogar. Incluye también: u.e.d.p. a la reparación de muebles para el hogar y de colchones, tapetes y alfombras.

Excluye: u.e.d.p. a la tapicería de automóviles y camiones; a la fabricación de muebles de madera para el hogar; fabricación de muebles, excepto cocinas y muebles de oficina y estantería y a la restauración de muebles antiguos (artistas y técnicos independientes).

Reparación De Calzado Y Otros Artículos De Piel Y Cuero

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación de calzado y de otros artículos de piel y cuero.

Cerrajerías Unidades Económicas Dedicadas Principalmente A Proporcionar Servicios De Cerrajería Con Equipo Tradicional Para Hacer Duplicados De Llaves Y Apertura De Cerraduras.

Excluye: U.E.D.P. A Proporcionar Servicios De Cerrajería Para Sistemas De Alta Seguridad, Servicios De Protección Y Custodia Mediante El Monitoreo De Sistemas De Seguridad.

Reparación Y Mantenimiento De Motocicletas

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación y mantenimiento de motocicletas.

Reparación Y Mantenimiento De Bicicletas

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación y mantenimiento de bicicletas.

Reparación Y Mantenimiento De Otros Artículos Para El Hogar Y Personales

Unidades económicas dedicadas principalmente a la reparación y mantenimiento de lanchas, botes y yates para la recreación personal; instrumentos musicales; relojes; joyas; juguetes; paraguas; sombreros, y otros artículos para el hogar y personales no clasificados en otra parte.

Excluye: u.e.d.p. a la reparación de ropa de piel, reparación de calzado y otros artículos de piel y cuero; a la confección de ropa sobre medida, confección de prendas de vestir; al afilado de sierras y cuchillas para maquinaria y equipo industrial; a la soldadura

Incluye también: u.e.d.p. a la reparación de ropa; a la reparación de cámaras fotográficas; al afilado de cuchillos y tijeras; a la soldadura de artículos para el hogar, y a la limpieza de artículos de plata.

de maquinaria y equipo industrial, reparación y mantenimiento de maquinaria y equipo industrial, otros servicios relacionados con el transporte por agua.

Estéticas Y Peluquerías Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios personales como servicios de salones y clínicas de belleza y peluquerías.

Servicios Funerarios Unidades económicas dedicadas principalmente a proporcionar servicios funerarios, como traslado de cuerpos, velación, apoyo para trámites legales, cremación y embalsamamiento.

Excluye: u.e.d.p. a la venta de ataúdes, comercio al por menor de otros artículos de uso personal y a la administración de cementerios.

II. Que los establecimientos no incluyan en su funcionamiento, actividades

señaladas en el artículo 1 de la Ley de alcoholes para el Estado de Guanajuato;

III. Que se pretendan realizar en inmuebles ya edificados; IV. Que la superficie necesaria para la realización de la actividad, incluyendo

las superficies que por norma se debieran tener para cajones de estacionamiento, abasto, bodega, servicios sanitarios, no excedan los 240 metros cuadrados; y,

V. Que el incremento adicional de servicios de agua potable, descarga de

agua residuales y acometida eléctrica, no provoque deficiencias de suministro a los inmuebles y edificaciones vecinos.

Artículo 38. Los proyectos para aprovechamientos urbanos que contengan dos o más de los usos a que se refiere el Plan director, se sujetarán en cada una de sus partes a las disposiciones correspondientes. Artículo 39. La dirección establecerá las restricciones que juzgue necesarios para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en forma determinada, en fraccionamientos, en lugares o predios específicos y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento que expida quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles.

El propio Ayuntamiento hará que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en la Ley y sus Reglamentos. Artículo 40. La dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel, instalaciones similares y zonas con fallas geológicas, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorización especial de la dirección, la cual señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionadas. La reparación de los daños que se ocasionen en esas zonas correrán a cargo de la persona física o moral a quien se otorgue la autorización. Artículo 41. Si las determinaciones del Plan director modificaran el alineamiento Oficial de un predio, su propietario no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se propongan a las nuevas disposiciones salvo en casos especiales y previa autorización expresa de la dirección.

SECCIÓN CUARTA De la Clasificación de Aprovechamientos Urbanos

Artículo 42. Para los efectos de este Reglamento, las construcciones en el Municipio se clasifican atendiendo, por un lado, a su género y rango de magnitud, y por otro, al tipo de intervención a que estén sujetas, conforme a lo siguiente: I. Atendiendo a su genero y rango de magnitud, se clasifican de la siguiente

manera:

Habitación Unifamiliar Una vivienda mínima

Una vivienda Dos viviendas

Plurifamiliar De 3 a o mas viviendas Servicios

Administración publica Oficinas de gobierno hasta 1,000m2 Oficinas de gobierno de 1,000 o mas m2 Tribunales o juzgados

Administración privada Viviendas con oficinas que ocupan hasta el 30% del área construida Oficinas privadas de hasta 100 mm2 sin atención al público Oficinas privadas de hasta 1,000m2 Oficinas privadas de 1,000 o mas m2 Sucursales de bancos y casas de cambio

Almacenamiento y abasto Central de abastos o bodegas de productos perecederos Bodegas de acopio y transferencia Bodegas de semillas, huevo, lácteos o abarrotes Gasolinerías Rastros, frigoríficos u obradores

Tiendas de productos básicos Viviendas con tienda de abarrotes que ocupe el 30% del área construida Venta de abarrotes, comestibles, comida elaborada sin comedor, vinaterías o farmacias, boticas y droguerías

Tiendas de autoservicios Tiendas de autoservicios Tiendas de autoservicio de hasta 250 m2 Tiendas de autoservicio de 250 a o mas m2

Tiendas de departamentos Tiendas de departamentos Centros comerciales Centro comercial hasta 2,500 m2

Centro comercial de 2500 o mas m2 Mercados y tianguis de hasta 10,000 o mas m2

Venta de materiales de construcción y vehículos

Materiales de construcción, electricidad y sanitarios, ferreterías, madererías, vidrierías, metales o pinturas Distribuidoras y venta de vehículos y maquinaria Renta de vehículos y maquinaria Taller de reparación, lavado y lubricación, alineación y balanceo de vehículos o vulcanizadoras Taller de reparación de maquinaria, lavadoras o refrigeradores

Tienda de servicios Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías o reparación de artículos en general hasta servicios de limpieza y mantenimiento de edificios Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas, paquetería o carga

Hospitales Hospital de urgencias, general o centro medico Hospital de especialidades

Asistencia animal De cualquier superficie Centro de salud Vivienda con consultorios que ocupe hasta el

30% del área construida centro de salud, clínicas en general Laboratorios dentales, análisis clínicos, radiografiad o consultorios

Educación elemental Guarderías, jardines de niños atípicos Escuelas primarias

Academias

Educación media Secundarias o secundarias técnicas Preparatorias, institutos técnicos y centros de capacitación, CCH, conalep o vocacionales

Educación superior Politécnicos y tecnológicos, universidades o escuelas normales

Instituciones científicas Centros de estudio de postgrado o especialización

Exposición Museos, galerías de arte, exposiciones al aire libre, jardín botánico

Centros de información Bibliotecas o hemerotecas Instituciones religiosas Templos o lugares para culto hasta 250

concurrentes templos o lugares para culto para mas de 250 concurrentes

Alimentos y bebidas Cafés o fondas Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, cantinas, bares, centros nocturnos

Salas de espectáculos Auditorios, teatros, cines, salas de concierto o cinetécas hasta 250 concurrentes Cinetécas para mas de 250 concurrentes

Centros de reunión Centros comunitarios y centros culturales Clubes de golf o clubes campestres sin vivienda Clubes sociales, salones para banquetes de fiestas infantiles o de baile

Deportes y recreación hasta 20,000m2

Lienzos charros, canchas deportivas cubiertas Arenas taurinas o velódromos Albercas, canchas, o pistas deportivas al aire libre Boliche, billar, patinaje, juegos electrónicos o juegos de mesa

Alojamiento Hoteles, moteles y albergues hasta 100 cuartos Hoteles, moteles y albergues de mas de 100 cuartos

Policía Encierro de vehículos, centrales o estaciones de policía

Bomberos Estaciones de bomberos Emergencias Puestos de socorro o central de ambulancias

Servicios Funerarios Agencias Funerarias cementerios

Transporte Terrestre Terminales de autotransporte urbano Terminales de autotransporte foráneo Terminales de carga Estacionamientos públicos

comunicaciones Agencias de correos, telégrafos y teléfonos Centrales de correos y telegramas Centrales telefónicas con servicio al público

Industria Industria Industria pesada

Industria mediana Industria ligera

Infraestructura Servicios e Instalaciones

Infraestructura Diques, pozos, represas, canales de riego o presas Estaciones o subestaciones Estaciones de bombeo, plantas de tratamiento o carcamos Tanques de deposito de mas de 1,000 m3 de agua Estaciones de transferencia de basura Plantas de tratamiento de basura, fertilizantes orgánicos, rellenos sanitarios

Espacios abiertos Espacios abiertos Plazas, explanadas, jardines o parques

Agrícola, forestal y acuíferos Agropecuarios Hortalizas o huertas

Flores y Plantas Huertos, viveros o invernaderos de traspatio Instalaciones agropecuarias, establos, caballerizas o granjas

II. El tipo de intervención al que pueden estar sujetas las edificaciones será: A. Obra o instalación temporal, en los casos expresamente contemplados en

el artículo 79 fracción III de este Reglamento. B. Obra nueva, de carácter progresivo, prevista para terminarse en varias

etapas, limitadas a viviendas populares de carácter progresivo, aisladas o en conjuntos no mayores de 30 m2 construidos, con dos niveles como máximo, y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4 metros lineales. Este tipo de intervenciones gozará de los estímulos que fije el presente Reglamento, entre otros que las obras puedan ser ocupadas en una etapa inicial cumpliendo únicamente los requisitos establecidos para una vivienda mínima.

C. Obra nueva, prevista para terminarse en una etapa definida, a cuyo

término, y para poder ser ocupada, debe cumplir con la totalidad de requisitos aplicables del presente Reglamento.

D. Ampliación de obra, al término de la cual, y para poder ser ocupada, la

totalidad de la edificación resultante deberá cumplir con todos requisitos aplicables del presente Reglamento.

E. Rehabilitación o reparación estructural o funcional de obra, al término de la cual, y para poder ser ocupada, la edificación deberá cumplir con todos los requisitos aplicables del presente Reglamento. Tratándose de monumentos catalogados, podrán aplicarse normas especiales acordadas con las Instituciones a quienes legalmente corresponda su tutela.

F. Demolición de obra, con las limitaciones que impone el presente

Reglamento otros ordenamientos jurídicos concurrentes, especialmente en lo que respecta a monumentos y zonas de monumentos.

G. Combinación de dos o más de los tipos de intervención especificados en los

incisos c) a f) de la presente fracción. H. Operaciones de mantenimiento correctivo o preventivo en una obra, en los

términos que establece el presente Reglamento. Artículo 43. En la aplicación del presente Reglamento, se tomarán en cuenta las variaciones que resulten de diversos tipos de delimitación y zonificación del territorio del Municipio, atendiendo a los aspectos de desarrollo urbano y ecología, riesgos, propiedades del subsuelo, clima, viento y otros que se contemplen expresamente en el propio Reglamento. Artículo 44. El presente Reglamento tiene una aplicabilidad restringida a los sistemas convencionales contemporáneos de construcción que se registran en la realidad urbana estatal, y particularmente en la práctica constructiva del Municipio. Cuando se trate de otros sistemas constructivos, deberá observarse lo siguiente: I. En el caso de sistemas contemporáneos de autoconstrucción en zonas

urbanas o en proceso de urbanización, se deberá contar autorización expresa de la dirección sobre el proyecto y los sistemas de construcción que se pretendan utilizar;

II. En el caso de sistemas tradicionales de construcción o autoconstrucción de

viviendas urbanas y rurales, o pequeños edificios de servicio, la dirección determinará, previo estudio y valuación de los sistemas existentes de ese tipo en el Municipio, los rangos de magnitud dentro de los cuales la construcción, ampliación, rehabilitación y mantenimiento de esas edificaciones podrá autorizarse en forma económica; y

III. En el caso de sistemas constructivos nuevos, poco conocidos en el ámbito

municipal, no mencionados en este Reglamento, o en proceso de experimentación, la dirección podrá solicitar, mediante convenio, asesoría técnica especializada al estado, al gobierno Federal o a alguna Institución de educación superior calificada para determinar si procede la autorización de los proyectos y las obras, y la forma como se supervisará su ejecución.

Artículo 45. Los propietarios y/o poseedores de bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Irapuato que pretendan realizar en dichos bienes alguna de las obras

antes señaladas, se sujetarán a las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas.

CAPÍTULO CUARTO De las normas técnicas para las acciones y aprovechamientos urbanos

SECCIÓN PRIMERA

De las normas técnicas del Reglamento Artículo 46. Cualquier acción de aprovechamiento urbano dentro del territorio municipal que requiera de la edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales se sujetará a las disposiciones de este Reglamento, a sus normas técnicas y a las normas técnicas complementarias. Las Normas Técnicas del Reglamento serán: I. Normas técnicas de proyecto arquitectónico; II. Normas técnicas de seguridad estructural III. Normas técnicas para instalaciones; y IV. Normas técnicas de ejecución de obras. Artículo 47. Las Normas Técnicas De Seguridad Estructural, establecerán las condiciones, características, requisitos y demás elementos que deberán cubrir los propietarios o poseedores de predios, así como los directores responsables y Corresponsables de Obra en las acciones de aprovechamiento urbano a que se refiere el artículo anterior, en aspectos tales como edificios para habitación, comercios y oficinas, educación, instalaciones deportivas, hospitales, industrias, estacionamientos, construcciones provisionales, etc. Artículo 48. Las Normas Técnicas de Seguridad Estructural, establecerán las condiciones, características, requisitos y demás elementos que deberán cubrir los propietarios o poseedores de predios, así como los directores responsables y Corresponsables de Obra en las acciones de aprovechamiento urbano a que se refiere el artículo 46, en aspectos tales como criterios de diseño estructural, así como de resistencia cargas vivas, cargas muertas, diseño por sismo, diseño por viento y cimentaciones. Artículo 49. Las Normas Técnicas para instalaciones, establecerán las condiciones, características, requisitos y demás elementos que deberán cubrir los propietarios o poseedores de predios, así como los directores responsables y Corresponsables de Obra en las acciones de aprovechamiento urbano a que se refiere el artículo 46, en materia de instalaciones mecánicas, eléctricas e hidrosanitarias. Artículo 50.

Las normas técnicas de ejecución de obras, establecerán las condiciones, características, requisitos y demás elementos que se aplicarán durante el proceso de edificación y que deberán cubrir los propietarios o poseedores de predios, así como los Directores Responsables y Corresponsables de Obra en las acciones de aprovechamiento urbano a que se refiere el artículo 46, en aspectos tales como materiales, maniobras en vía pública, tápiales, demoliciones, trazos y mediciones, excavaciones y rellenos, cimbras y andamios, transportación vertical, la aplicación de mampostería, concreto hidráulico, acero de refuerzo, mortero, concreto preforzado y estructuras prefabricadas, de madera, metálicas, fachadas y recubrimientos. Artículo 51. La Comisión tendrá la facultad de elaborar otras normas técnicas que se consideren necesarias, a efecto de regular cuestiones relacionadas con nuevos procedimientos o técnicas de construcción o de servicios e infraestructura urbana. Artículo 52. La formulación de las normas técnicas estará a cargo de la Comisión, en los términos de este Reglamento. Dichas normas se integrarán en un catálogo que se considerará, para todos los efectos legales, como parte integrante de este Reglamento. Artículo 53. El Ayuntamiento en sesión de cabildo revisará las normas técnicas y, en su caso, las aprobará y ordenará su publicación. Una vez publicadas serán de observancia obligatoria en el Municipio de Irapuato.

SECCIÓN SEGUNDA De las normas técnicas complementarias

Artículo 54. Además de lo dispuesto por las normas técnicas de este Reglamento, se deberán observar las disposiciones que contienen las normas técnicas complementarias, constituidas por los códigos y publicaciones de sociedades técnicas ampliamente reconocidos, tal y como se describen en el artículo, siguiente, así como aquellas otras publicaciones, Reglamentos y/o normas que la Comisión decida incluir por su importancia. Artículo 55. Las Normas Técnicas complementarias a que se refiere el artículo anterior, serán aplicables conforme lo siguiente: I. Para diseño y construcción de estructuras de concreto, se estará a las

disposiciones del Reglamento de las construcciones de concreto reforzado y comentarios del instituto mexicano del cemento y el concreto.

II. Para diseño y construcción de estructuras metálicas, se estará a las

disposiciones del Reglamento de las construcciones con acero del Instituto Mexicano para la Construcción con Acero.

III. Para diseño y construcción de estructuras de madera, se estará a las

disposiciones de las normas técnicas complementarias para diseño y

construcción de estructuras de madera del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

IV. Para diseño y construcción de estructuras de mampostería, se estará a las

disposiciones de las normas técnicas complementarias para diseño y construcción de estructuras de mampostería del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

V. Para criterios y especificaciones de diseño por viento y diseño por sismo, se

estará a las disposiciones del manual de diseño de obras civiles de la Comisión Federal de Electricidad.

VI. Para diseño y construcción de cimentaciones, se estará, en primer término a

las disposiciones del manual de diseño de obras civiles de la Comisión Federal de Electricidad.

a. En todo caso, el director responsable o corresponsable de obra tendrá la

obligación de usar métodos coherentes de cimentación; bien utilizando criterios de resistencia última o bien los criterios de esfuerzo de trabajo.

VII. Para el diseño de cargas en general, se aplicarán las normas técnicas a que

se refiere el capítulo IV. Cargas muertas y el capítulo V. Cargas vivas del título VI del Reglamento de construcciones para el distrito Federal; aplicando el 50% de los coeficientes sísmicos de ese ordenamiento, que corresponde al grupo b señalado en el capítulo VI. Diseño por sismo señalado en el capítulo VI del título VI. Diseño por sismo de dicho Reglamento, mismas que se aplicarán hasta en tanto sean formuladas y aprobadas las normas técnicas específicas para el Municipio de Irapuato.

VIII. Los criterios para diseño estructural se tomarán supletoriamente de las

normas que establece el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal hasta en tanto se formulen las normas técnicas específicas en esta materia para el Municipio de Irapuato.

IX. Para instalaciones mecánicas, se estará a las disposiciones del Reglamento

de Construcciones para el Distrito Federal y sus normas técnicas complementarias.

X. Para instalaciones eléctricas, se estará a las disposiciones del Reglamento de

obras e instalaciones eléctricas de la Secretaría de comercio y fomento industrial, así como las Normas Oficiales Mexicanas aplicables en la materia.

XI. Para instalaciones hidrosanitarias. Se estará a las disposiciones del

Reglamento de la Ley Federal de Ingeniería Sanitaria, las normas oficiales mexicanas aplicables en la materia, las normas técnicas que expida la Comisión Nacional del Agua, así como aquellas que emita la Junta de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Irapuato.

Siempre se deberán analizar las circunstancias particulares de cada caso para decidir el criterio especificación o norma a seguir. Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables, atendiendo a su preparación profesional y técnica,

estarán obligados a responder respecto de los criterios, normas o especificaciones que hayan decidido observar cuando actúen con dicho carácter.

SECCIÓN TERCERA De la Seguridad Estructural

Artículo 56. Las disposiciones de este Reglamento, sus normas técnicas y las normas técnicas complementarias a que se refieren las secciones primera y segunda de este capítulo, contienen los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecución y mantenimiento de una edificación para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, así como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operación. La documentación requerida del proyecto estructural, se ajustará a los requerimientos de las normas técnicas del Reglamento y/o las normas técnicas complementarias. En la bitácora de la obra deberá anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripción de los procedimientos de edificación utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretación y la forma en que se han resuelto los detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, así como cualquier modificación que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificación, adición, o interpretación de los Planos estructurales deberá ser aprobada por el Director Responsable de Obra por el corresponsable de seguridad estructural en su caso. Deberán elaborarse Planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado. Artículo 57. El proyecto arquitectónico de una edificación deberá permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan efectuar la estructura. El proyecto arquitectónico de preferencia permitirá una estructura regular que cumpla con los requisitos que se establecen en las normas técnicas del Reglamento así como en las normas técnicas complementarias. Artículo 58. Toda estructura y cada una de sus partes deberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes: I. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla

posible ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada, y

II. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de

acciones que corresponden a condiciones normales de operación. El cumplimiento de estos requisitos se comprobará con los procedimientos establecidos en las normas técnicas del Reglamento así como en las normas técnicas complementarias.

CAPÍTULO QUINTO

De los Directores Responsables de Obra y Corresponsables

SECCIÓN PRIMERA De los Directores responsables de obra

Artículo 59. Director Responsable de Obra es la persona física o moral que se hace responsable de la observancia de este Reglamento y sus normas técnicas en las obras para las que se otorgue su responsiva. La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisión, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 61. Artículo 60. Los Directores Responsables y Corresponsables de Obra deberán intervenir en los términos de este Reglamento, en las obras que expresamente señale el mismo ordenamiento. Artículo 61. Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se deberán satisfacer los siguientes requisitos: I. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las

siguientes profesiones: arquitecto, ingeniero arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor militar o ingeniero municipal;

II. Acreditar que conoce los ordenamientos vigentes en materia de desarrollo

urbano, el presente Reglamento de construcciones y sus normas técnicas, así como las demás Leyes y disposiciones relativas a la planeación y diseño urbano, la vivienda y la preservación del patrimonio cultural y natural existente en el Municipio, para lo cual deberá contar con el dictamen favorable para su registro emitido por la Comisión.

III. Acreditar experiencia en el ejercicio profesional de la construcción de las

obras a que se refiere este Reglamento; y IV. Acreditar que es miembro del colegio de profesionistas respectivo. Artículo 62. Son obligaciones del Director Responsable de Obra: I. Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto, como la

ejecución de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y demás disposiciones a que se refiera la fracción II del artículo anterior. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el artículo 64, en los casos que en ese mismo artículo se exigen. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente, según sea el caso, cumpla con las

obligaciones que se indican en este Reglamento y en las disposiciones aplicables en la materia.

II. Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento o

de sus normas técnicas. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra, en relación al cumplimiento del Reglamento, deberá notificarlo de inmediato a la dirección para que esta proceda a la suspensión de los trabajos;

III. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras

personas en la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejercicio.

IV. Asegurarse de que se cuenta en la obra con los Planos autorizados y

licencias de las obras, así como llevar en las obras un libro de bitácora foliado, encuadernado y firmado en el cual se anotaran los siguientes datos:

A. Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, si los hubiere y del residente;

B. Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los

Corresponsables; C. Materiales empleados para fines estructurales y de seguridad; D. Procedimientos generales de construcción y de control de calidad; E. Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra; F. Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra; G. Fecha de iniciación de cada etapa de la obra; H. Incidentes y accidentes; e I. Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de

Obra, de los Corresponsables y de los inspectores de la dirección, así como de las firmas correspondientes;

V. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre, y en su caso,

de los Corresponsables y sus números de registro, número de licencia de la obra y ubicación de la misma.

VI. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los Planos registrados

actualizados del proyecto completo en original, el libro de bitácora, memorias de cálculo y conservar un juego de copias de estos documentos; y

VII. Resellar el carnet cada dos años, previo pago de los derechos

correspondientes, así como refrendar cada dos años su registro ante la dirección.

Artículo 63.

Los Directores Responsables y Corresponsables que otorguen su responsiva en los términos de este Reglamento, en virtud de su calidad profesional y experiencia, serán responsables del cumplimiento puntual de las disposiciones contenidas en este Reglamento y sus normas técnicas especialmente aquellas relacionadas con la seguridad, habitabilidad, higiene, acondicionamiento ambiental, funcionamiento e integración al contexto urbano, independientemente de la responsabilidad civil o penal que en su caso proceda.

SECCIÓN SEGUNDA De los Corresponsables de Obra

Artículo 64. Corresponsable de obra es la persona física o moral con los conocimientos técnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico, instalaciones y obras en sitios históricos, según sea el caso. Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construcción a que se refiere el artículo 69 de este Reglamento, en los siguientes casos: I. Corresponsable en seguridad estructural para los siguientes casos: A. Estructuras con claros mayores a 5 metros; B. Estructuras de más de tres niveles o más de 8 metros en sentido vertical. C. Construcciones con sistemas estructurales no convencionales; D. Construcciones que se destinen al almacenamiento o producción de

sustancias tóxicas o peligrosas. II. Corresponsable en diseño urbano y arquitectónico para los siguientes

casos: A. Fraccionamientos, conjuntos habitacionales, hospitales, clínicas y centros

de salud, instalaciones para exhibiciones, baños públicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematográficos y de televisión, y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud;

B. Las edificaciones ubicadas en zonas declaradas del patrimonio histórico,

artístico y arqueológico, y C. El resto de las edificaciones que tengan más de 3, 000 m2 cubiertos, o más

de 25 m. De altura, sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad para más de 250 concurrentes en locales cerrados, o más de 1, 000 concurrentes en locales abiertos;

III. Corresponsable en instalaciones para los siguientes casos: A. En los conjuntos habitacionales, baños públicos, lavanderías, tintorerías,

lavado y lubricación de vehículos, hospitales, clínicas y centros de salud,

instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, agencias y centrales telegráficas y telefónicas, estaciones de radio y televisión, estudios cinematográficos, industria pesada y mediana, Plantas, estaciones y subestaciones, cárcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud;

B. El resto de las edificaciones que tengan más de 3,000m2, o más de 25 m

de altura sobre el nivel medio de banqueta o más de 250 concurrentes. C. En toda edificación que cuente con elevadores de pasajeros, de carga,

industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecánicas. IV. Corresponsable de Obras en sitios históricos para los siguientes casos: A. Cuando se pretenda realizar una obra o aprovechamiento de los regulados

por el presente Reglamento, dentro del perímetro delimitado como el centro histórico por el plan director de la Ciudad de Irapuato o por el Reglamento para la Protección, Mejoramiento y Conservación del Centro Histórico, de la Imagen Urbana y del Patrimonio Cultural del Municipio de Irapuato.

Artículo 65. Para obtener el registro como corresponsable de obra, se deberán satisfacer los siguientes requisitos: I. Acreditar que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las

siguientes profesiones: arquitecto, ingeniero arquitecto, ingeniero constructor militar, ingeniero municipal, ingeniero mecánico, ingeniero mecánico electricista, dependiendo de su especialidad;

II. Acreditar que cuenta con los estudios, especialidades y experiencia

necesarios para tomar a su cargo el proyecto u obra de su especialidad respectiva.

III. Acreditar que conoce los ordenamientos vigentes en la materia de sus

especialidad, así como los relativos a desarrollo urbano, construcciones, las normas técnicas y demás Leyes y disposiciones reglamentarias relativas a la planificación y diseño urbano, la vivienda y la preservación del patrimonio histórico, artístico y arqueológico del Estado, y la Federación, para lo cual deberá contar con el dictamen favorable para su registro emitido por la Comisión;

IV. Acreditar conocimiento y experiencia en el ejercicio profesional de la

construcción de las obras a que se refiere este Reglamento; y V. Acreditar que es miembro del colegio de profesionistas respectivo. VI. Para el caso especifico de los Corresponsables de obras en sitios

históricos, deberá acreditarse fehacientemente que se tienen conocimientos en materia de restauración y conservación de inmuebles, así como en historia de la Ciudad de Irapuato.

Artículo 66.

Los Corresponsables en una o varias etapas de una obra tendrán las mismas obligaciones que se consignan en el artículo 62, para los Directores Responsables de Obra, atendiendo a la responsabilidad del corresponsable.

SECCIÓN TERCERA Del Registro de Directores Responsables y Corresponsables

Artículo 67. El solicitante del registro como Director Responsable de Obra o de corresponsable, además de cumplir con los requisitos ya señalados, deberá demostrar mediante certificado expedido por su colegio que conoce este Reglamento y sus normas técnicas y protestar cumplir con sus disposiciones y que acepta la responsabilidad que el mismo le impone. Los Directores Responsables de Obra podrán obtener su registro como Corresponsables, cubriendo los requisitos señalados en la sección segunda de este mismo capítulo, que acrediten su competencia en la especialidad respectiva. La inscripción en el registro de Directores Corresponsables se hará a solicitud del interesado que deberá acompañar documentos y pruebas relacionadas con sus estudios y prácticas en el campo de la especialidad que solicita, conforme a los requisitos ya señalados. Artículo 68. Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director otorga su responsabilidad profesional cuando: I. Suscriba la solicitud de licencia de construcción, remodelación o demolición; II. Ejecute una obra o acepte la responsabilidad de la misma; III. Suscriba la solicitud de registro de una obra; IV. Suscriba el dictamen de estabilidad o seguridad de un inmueble; o V. Suscriba el estudio de carácter arquitectónico o estructural. Artículo 69. Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos: I. Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia

de construcción; II. Suscriba los planos del proyecto o cualesquiera de sus elementos, cálculos

o memorias; III. Suscriba los procedimientos de construcción, seguridad o instalación o los

resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados;

IV. Suscriba un dictamen técnico de estabilidad, seguridad de una edificación o

instalación; o

V. Suscriba una constancia de seguridad estructural. Artículo 70. Un Director Responsable o Corresponsable de Obra terminará sus funciones: I. Cuando ocurra cambio, suspensión, abandono o retiro del Director

Responsable de Obra, en cuyo caso, se deberá levantar un acta asentando en detalle el avance de la obra hasta el momento, la que será suscrita por persona designada por la dirección y por el propietario de la obra. El cambio de Director responsable no exime al anterior de su responsabilidad por parte de la obra que le correspondió dirigir. La dirección ordenará la suspensión de la obra cuando el director responsable no sea sustituido en forma inmediata, y no permitirá su reanudación hasta que se designe nuevo responsable;

II. Cuando la Dirección autorice la suspensión de la obra.

El término de las funciones del director responsable no lo exime de la responsabilidad de carácter civil derivada de su intervención en la obra para cual haya otorgado su responsabilidad.

Artículo 71. La Dirección, previa resolución de la Comisión, podrá suspender o cancelar definitivamente el registro a un director responsable o corresponsable, en los siguientes casos: I. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando

dolosamente presente datos erróneos, documentos falsos o información equivocada, en la solicitud de licencia y sus anexos;

II. Cuando no hubiere cumplido sus funciones como director responsable o

corresponsable; III. Cuando otorgue su responsiva en los términos de este Reglamento, en más

diez obras vigentes a la vez, sin contar con la autorización expresa de la Dirección previa opinión de la Comisión.

IV. Cuando haya reincidido en violaciones al Reglamento. La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y en casos extremos podrá ser definitiva, sin perjuicio de que el interesado subsane las irregularidades en que haya incurrido. La Dirección dará aviso de la suspensión al propietario de la obra, al interesado y al colegio de profesionistas respectivo. Artículo 72. La expedición de licencia de construcción requerirá de responsiva de Director Responsable de Obra en todos los casos de edificación, modificación, ampliación,

reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales, exceptuándose las siguientes obras: I. Reparación, modificación, o cambio de techos de azotea o entrepiso,

cuando en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes.

II. Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de dos

metros cincuenta centímetros; III. Apertura de claros de un metro cincuenta centímetros como máximo en

construcciones hasta de dos niveles; si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble;

IV. Instalación de fosas sépticas o albañales en casas habitación, y V. Edificación de un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 30 m2

construidos, la cual deberá contar con los servicios sanitarios indispensables, estar constituida por dos niveles como máximo, y claros no mayores de cuatro metros. En las zonas semiurbanizadas, autorizadas de acuerdo al Reglamento de la materia, la dirección establecerá, en coordinación y con el auxilio de los colegios de profesionistas apoyos para las personas de escasos recursos económicos que lo soliciten.

Las reglas y apoyos que establecerá la Dirección para este tipo de obras se sujetará a los lineamientos establecidos por la Comisión de Obras Menores. Artículo 73. La Comisión tendrá facultades para admitir y excluir a los directores responsables y Corresponsables de Obra y llevar y mantener actualizado su registro, en los términos de este Reglamento.

CAPÍTULO SEXTO De las Autorizaciones, Licencias y Permisos para las Acciones y

Aprovechamientos Urbanos Artículo 74. Ningún predio o construcción podrá ser usado u ocupado y ninguna construcción, instalación o parte de las mismas erigida, si no cumple con lo dispuesto en el plan director, así como con las disposiciones del presente Reglamento y sus normas técnicas y si no exhibe las constancias, permisos y licencias a que el mismo se refiere. Serán nulos los actos, convenios y contratos relativos a la propiedad o a cualquier otro derecho relacionados con la utilización de áreas y predios, que contravengan las disposiciones de dicho plan director y se harán acreedores a la sanción que establezcan las disposiciones aplicables. Los notarios y cualesquiera otros fedatarios sólo podrán autorizar las escrituras públicas cuando se cumpla lo dispuesto en el plan director conforme a lo establecido en la Ley.

Artículo 75. La superficie construida máxima permitida en los predios será la que se determine de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades máximas establecidas en el plan director y en las normas técnicas del Reglamento. Artículo 76. La Dirección expedirá, a solicitud del propietario un documento que consigne la constancia sobre uso del suelo. Dicho documento especificará la zona, uso, densidad e intensidad, en razón de su ubicación conforme lo establecido en el plan director. La constancia de zonificación podrá incluir la autorización de alineamiento y de número oficial. Si entre la expedición de las constancias vigentes a que se refiere el párrafo anterior y la presentación de la licencia de construcción se hubiere modificado el alineamiento, el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. Artículo 77. La licencia de construcción es el documento expedido por la Dirección, por el que se autoriza a propietarios o poseedores, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, excavar, cambiar el uso, reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, será necesario obtener las autorizaciones de ocupación y las licencias de construcción, en los términos del presente Reglamento y las demás disposiciones aplicables. Artículo 78. Cualquier acción de aprovechamiento urbano que requiera la edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales requerirá las autorizaciones, licencias y permisos a que se refiere la siguiente tabla:

Requisitos Obra nueva Ampliación y/o modificación

Reparación Demolición

Licencia de construcción

° ° ° °

Constancia de uso del suelo, alineamiento y numero Oficial

° (1)

° (1)

Licencia de Planos registrados anteriormente

T

Programas específicos

°

Proyecto arquitectónico

° 4 tantos

° 2 tantos

Proyecto estructural

° 2 tantos

° 2 tantos

Memoria descriptiva

° 4 tantos

°

Memoria de calculo

° 2 tantos

° 2 tantos

Estudio de geotecnia

T(2)

Opinión de bomberos

° °

Proyecto de instalaciones

° T T T

Contrato de prestación de servicios profesionales

°(3) °(3) °(3)

Significados: ° Requisito indispensable T requisito opcional (1) Se tramitarán simultáneamente a la licencia de construcción en los casos de

obras ubicadas en vías sin usos condicionados o previamente dictaminados por la autoridad competente salvo disposición en contrario.

(2) Cuando se requiera corresponsable en seguridad estructural deberá

contarse con un estudio de geotecnia además del proyecto estructural. La Comisión establecerá los requisitos para realizar y presentar los estudios referidos.

(3) Este requisito operará cuando el Reglamento exija la participación de

Director Responsable de Obra o corresponsable, atendiendo al tipo de acción o aprovechamiento urbano de que se trate.

Artículo 79. Además de las obras e instalaciones a que se refiere el artículo anterior, las acciones siguientes requerirán de licencias de construcción específica. I. Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor

se sesenta centímetros. En este caso, la licencia tendrá una vigencia máxima de cuarenta y cinco días. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la edificación autorizada;

II. Los tápiales que invadan la acera en una anchura superior a cincuenta

centímetros; y III. Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables

u otros similares. Las solicitudes para este tipo de licencias se presentarán con las firmas del propietario del predio, la del Director Responsable de Obra, en su caso, la del

corresponsable, así como la de encargado o propietario de las instalaciones que se pretendan erigir. Artículo 80. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: I. Resanes y aplanados interiores; II. Reposición y reparación de pisos, sin efectuar elementos estructurales; III. Pinturas y revestimientos interiores; IV. Reparación de albañales; V. Reparación de tuberías de agua e instalaciones sanitarias sin afectar

elementos estructurales; VI. Colocación de madrinas en techos, salvo en los de concreto; VII. Limpieza, aplanados, pintura y revestimiento en fachadas. En estos casos

deberán adoptarse las medidas necesarias para no causar molestias al público.

VIII. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se

haya considerado en el diseño estructural; IX. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos

estructurales; X. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la

dirección, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciación de las obras;

XI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si

está desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos y los comprendidos dentro de la zona del centro histórico de la Ciudad de Irapuato.

XII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de

predios durante la edificación de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;

XIII. Construcción previo aviso por escrito a la dirección de la primera pieza de

carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el uso del suelo y los alineamientos y las restricciones del predio; y

XIV. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.

La vivienda mínima que se ajuste a los prototipos autorizados por la Dirección obtendrán licencia de construcción automática. Dicha licencia no exime del cumplimiento de las disposiciones que en materia de zonificación y servicios establezca en plan director. Artículo 81. La Dirección celebrará convenios de concertación con los colegios de profesionistas en las materias que regula este ordenamiento, para apoyar a las personas de escasos recursos mediante la asistencia técnica y la simplificación de trámites administrativos en la realización de obras menores de construcción que lleven a cabo dichos agentes, coordinando dichas acciones la Comisión de Obras Menores. Artículo 82. A la solicitud de licencia de construcción con el formato proporcionado por la dirección, se deberán acompañar los siguientes documentos: I. Formato de solicitud de licencia en el que se incluya calendarización de la

obra; II. Copia de las escrituras o documentos que acrediten la propiedad; III. Constancia de alineamiento y número oficial expedidos dentro de los 180

días anteriores; IV. Constancia o, en su caso, licencia de uso del suelo; V. Planos originales del proyecto con firma autógrafa del Director Responsable

de Obra y si participa, la del corresponsable. Dichos planos, sus memorias, procedimientos y cálculos, así como sus copias, deberán reunir las características que señale la Dirección.

VI. Recibo de pago de derechos correspondiente a las características de la

licencia que se solicite, conforme a lo establecido por la Ley de Ingresos. VII. Estudio de geotecnia en los casos que así lo exija la Dirección, atendiendo

a las características particulares de la obra a realizar y dependiendo de la zona y uso de que se trate;

VIII. Opinión del H. Cuerpo de bomberos, excepto que se trate de la edificación

para vivienda unifamiliar, para verificar que el proyecto cuente con los requisitos y previsiones contra incendios, previo pago de los servicios correspondientes; y

IX. En los casos en que este Reglamento exija la participación de Director

Responsable de Obra o Corresponsables, deberá entregarse un ejemplar original del contrato (s), de prestación de servicios profesionales celebrado (s) entre el propietario y el (los) profesionista (s) mencionados, en donde se haga contar expresamente la responsabilidad de éstos últimos en las etapas de diseño y construcción.

La Dirección revisará la documentación presentada y resolverá a más tardar en 10 días naturales, otorgando la licencia de construcción o razonando la negativa. Artículo 83. La Dirección expedirá la licencia por el tiempo indicado en el calendario de obra propuesto por el solicitante y autorizado por la propia dirección. Si concluido el plazo autorizado no se hubiere terminado la obra, para continuarla, el interesado deberá obtener de la dirección, autorización de prorroga de licencia, acompañando a la solicitud respectiva la modificación del calendario de obra, cubriendo los derechos correspondientes, a la parte de obra no ejecutada.

CAPÍTULO SÉPTIMO De las Medidas de Inspección, Vigilancia y Seguridad

SECCIÓN PRIMERA De las Inspecciones

Artículo 84. Una vez expedida cualquier autorización, permiso o licencia para el uso, edificación o aprovechamiento de predios, la dirección ejercerá las funciones de vigilancia e inspección que correspondan y en las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en este Reglamento. Artículo 85. Las inspecciones tendrán por objeto verificar que el uso y/o aprovechamiento de predios, las edificaciones y las obras de construcción que se encuentren en proceso o terminadas, cumplan con los permisos, autorizaciones o licencias concedidos, las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas , y demás ordenamientos legales aplicables. Artículo 86. El Inspector deberá contar con orden por escrito que contendrá la fecha, ubicación de la edificación u obra por inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentación y motivación, así como el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden. Artículo 87. El Inspector deberá identificarse ante el propietario, el Director Responsable de Obra, el corresponsable o los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspección, en su caso, con la credencial vigente que para tal efecto expida a su favor la dirección, y entregará al visitado copia legible de la orden de inspección mismo que tendrá la obligación de permitirle el acceso al lugar de que se trate. Artículo 88. Al inicio de la visita, el inspector deberá requerir al visitado, para que nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtiéndole que en caso de rebeldía, éstos serán propuestos por el propio inspector. Artículo 89. De toda visita se levantará acta circunstanciada por triplicado, en formas numeradas y foliadas en las que se expresará lugar, fecha y nombre de la persona con quienes se entendió la diligencia, así como el resultado de la misma; el acta

deberá ser firmada por el inspector, por la persona con quien se entendió la diligencia, si desea hacerlo, y por dos testigos de asistencia propuestos por este o en su rebeldía por el inspector, quienes estarán presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deberá dejar al interesado copia legible de dicha acta. En este caso se tendrán por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos. Artículo 90. Al término de la diligencia el inspector deberá firmar el libro de bitácora de las obras en proceso de construcción anotando la fecha de su visita y sus observaciones.

SECCIÓN SEGUNDA De la Vigilancia

Artículo 91. La función de vigilancia que ejerza la dirección, se cumplirá con las visitas periódicas o eventuales que se realicen a fin de verificar el cumplimiento de este Reglamento y sus normas técnicas; en todo caso quedará constancia de la visita con las observaciones que se anoten en la bitácora de la obra, en las que se señalará el nombre, número de identificación y rúbrica del inspector acreditado por el Ayuntamiento. El ejercicio de las funciones de vigilancia a que se refiere esta sección, no requerirá mayor formalidad que las señaladas en el párrafo anterior.

SECCIÓN TERCERA De las Medidas de Seguridad

Artículo 92. Cuando la Dirección tenga conocimiento de que una edificación, estructura o instalación presente algún peligro para las personas o los bienes, previo dictamen técnico, requerirá a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias. Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial, ésta comprenderá también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. Artículo 93. Una vez que hayan concluido las obras o los trabajos que hayan sido ordenados en los términos del artículo anterior, el propietario o poseedor de la construcción o el Director Responsable de Obra dará aviso de terminación a la Dirección, la que verificará la correcta ejecución de dichos trabajos, pudiendo en su caso, ordenar su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas. Artículo 94. Si como resultado del dictamen técnico fuere necesario ejecutar alguno de los trabajos mencionados en el artículo 83 de este Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de una edificación peligrosa para sus ocupantes, la dirección podrá ordenar la desocupación temporal o definitiva.

En caso de peligro inminente, la desocupación deberá ejecutarse en forma inmediata, y si es necesario, la dirección podrá hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden. Artículo 95. En caso de que el propietario de un predio o de una edificación no cumpla las órdenes giradas con base a este Reglamento y las disposiciones legales aplicables, la dirección, previo dictamen, estará facultada para ejecutar, a costa del propietario, las obras, reparaciones, o demoliciones ordenadas, para clausurar y para tomar las medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pública en los siguientes casos: I. Cuando un predio o edificación se utilice total o parcialmente para un uso

diferente al autorizado o se edifique violando las autorizaciones concedidas; II. Cuando no se haya efectuado por los propietarios, las medidas de

seguridad ordenadas en caso de peligro grave o inminente; III. Cuando el propietario de una construcción señalada como peligrosa no

cumpla con las ordenes giradas, dentro del plazo fijado al efecto; IV. Cuando se invada la vía pública con una construcción;

Si el propietario del predio en que la Dirección ejecutare obras o trabajos conforme a este artículo, se negare a pagar el costo de las obras, la Tesorería Municipal cobrará a través del procedimiento económico coactivo.

V. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas de uso

impuestas a los predios en la autorización del alineamiento. Artículo 96. Independientemente de la aplicación de las sanciones pecuniarias previstas en el presente Reglamento, la dirección podrá suspender o clausurar las obras en ejecución, en los siguientes casos: I. Cuando previo dictamen técnico emitido u ordenado por la dirección, se

declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción; II. Cuando la ejecución de una obra o de una demolición se realice sin las

debidas precauciones y ponga en peligro la vida, la integridad física de las personas o pueda causar daños a bienes del Municipio o a terceros;

III. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y demás

protecciones que haya indicado la dirección con base en este Reglamento; IV. Cuando no se de cumplimiento a una orden por escrito, fundada y motivada

de la dirección, dentro de un plazo que se haya fijado al efecto; V. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en la

autorización del alineamiento;

VI. Cuando la construcción se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado, o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y sus normas técnicas;

VII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida de alguna forma, el

cumplimiento de las funciones de inspección o vigilancia reglamentaria del personal autorizado por la Dirección;

VIII. Cuando la obra se ejecute sin licencia; IX. Cuando la licencia de construcción sea revocada o haya terminado su

vigencia; X. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia reglamentaria del Director

Responsable de Obra. No obstante el estado de suspensión o de clausura, en el caso de las fracciones I, II, III, IV, V y VI de este artículo, la dirección podrá ordenar se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir y reparar los daños quedando el propietario obligado a realizarlas. El estado de clausura o suspensión total o parcial impuesto con base en este artículo, no será levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las multas. Artículo 97. La Dirección podrá ordenar la demolición parcial o total de una obra o la parte de ella que se haya realizado sin licencia. Artículo 98. Cuando se demuestre que la obra cumplió con este Reglamento y los demás ordenamientos legales aplicables, así como las disposiciones del plan director, la Dirección podrá conceder el registro de obra ejecutada al propietario, que deberá sujetarse al siguiente procedimiento: Presentar solicitud de terminación o de regularización y registro de obra. Una vez que sea recibida la solicitud, la dirección procederá a su revisión, practicará una inspección a la obra y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularización y registro de obra, la dirección autorizará su registro, previo pago de las sanciones a que hubiere lugar y los derechos de Ley. Artículo 99. Independientemente de la imposición de las sanciones pecuniarias procedentes, la Dirección podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias. I. Cuando la obra se haya realizado sin licencia;

II. Cuando la obra se haya ejecutado, alterando el proyecto aprobado fuera de los limites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por las normas técnicas; y

III. Cuando se use una construcción o parte de ella para uso diferente del

autorizado. El estado de clausura de las obras podrá ser total o parcial y no se revocará hasta que se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en términos del Reglamento.

CAPÍTULO OCTAVO De las Responsabilidades, Sanciones y Recurso

Artículo 100. La Dirección, en los términos de este capítulo, sancionará con multas a los propietarios o poseedores, así como a los directores responsables de obra, a los Corresponsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere este Reglamento. La imposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo a la imposición de la misma. Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad que ordene la dirección en los casos previstos en este Reglamento, y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Artículo 101. La Dirección para fijar la sanción deberá tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infracción, y las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido. Artículo 102. Los funcionarios públicos, mientras permanezcan el ejercicio de sus funciones, estarán impedidos para actuar como directores responsables o Corresponsables de Obra. Supletoria y excepcionalmente, el Ayuntamiento, a través de algún o algunos de sus miembros nombrados para ello, con el apoyo de la Comisión y mediante la opinión de los representantes del colegio o colegios respectivos, podrá otorgar su autorización para la realización de la obra correspondiente. Los miembros del Ayuntamiento que reúnan los requisitos contemplados en este Reglamento, sólo podrán actuar como Directores Responsables o Corresponsables de Obra, cuando se trate de obra privada.

SECCIÓN PRIMERA De las Sanciones

Artículo 103.

Se sancionará al Director Responsable de Obra, al corresponsable, al propietario o poseedor, al Titular, o a las personas que resulten responsables: I. Con una multa equivalente de 25 a 250 salarios mínimos vigentes en la

localidad: A. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre, a solicitud del inspector,

copia de los Planos registrados, la licencia y bitácora correspondientes; B. Cuando se invada con materiales. Ocupen o usen la vía pública, o cuando

hagan cortes en banquetas, arroyos u guarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente;

C. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el

Capítulo anterior; D. Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del

propio inmueble o de las construcciones y predios vecinos, o de la vía pública;

Igual sanción se aplicará al propietario o poseedor, al Titular, al Director Responsable de Obra o al corresponsable cuando no dé aviso de terminación de las obras dentro de un plazo señalado en las licencias correspondientes.

E. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y

predios; y, F. Cuando los funcionarios incurran en el supuesto señalado por el artículo

102 de este Reglamento, sin perjuicio de otras sanciones que procedan en los términos de la legislación aplicable.

II. Con multa equivalente de 50 a 250 salarios mínimos vigentes en la

localidad. A. Cuando en una obra o instalación no se respeten las disposiciones

previstas en las normas técnicas de este Reglamento. B. Cuando para obtener la expedición de licencias, o durante la ejecución y

uso de la edificación o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas de documentos falsos.

III. Con multa equivalente de 50 a 500 salarios mínimos vigentes en la

localidad: A. Cuando una obra excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento y

sus normas técnicas no coincida con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado: y

B. Cuando en su predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las

restricciones, alteraciones o usos autorizados, señalados en la constancia de uso del suelo,

Artículo 104. Se sancionará a los Directores Responsables de Obra o Corresponsable respectivo, que incurran en las siguientes infracciones; I. Con multa equivalente de 50 a 500 salarios mínimos vigentes en la

localidad: A. Cuando se utilicen procedimientos de construcción diferentes a los

autorizados y se cause algún perjuicio a los bienes o derechos de terceros; B. Cuando no acaten las medidas de seguridad que ordene la dirección, en los

términos de este Reglamento; C. Cuando en la construcción o demolición de obras o para llevar a cabo

excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorización previa correspondiente;

D. Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida

y salud de los trabajadores y de cualquier persona a la que pueda causarse daño; y,

E. Cuando un director responsable o corresponsable de obra, otorgue su

responsiva firmando la licencia o documento respectivo, sin haber verificado previamente el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas.

Artículo 105. Se sancionará a los propietarios o poseedores, Titulares, directores responsables de obra y peritos responsables, en su caso, con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor de la construcción, de acuerdo con el avalúo correspondiente que expida alguna institución bancaria en los siguientes casos: I. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido

previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento;

II. Cuando se hubieran violado los estados de suspensión o clausura de la

obra; y III. Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la

licencia correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas. Artículo 106. Las violaciones a este Reglamento no previstas en los artículos que anteceden, se sancionarán con multa de hasta el equivalente a 200 salarios mínimos vigentes en la localidad. Artículo 107. Al infractor reincidente se le aplicará el doble de la sanción que le hubiera sido impuesta.

Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la ejecución de la misma obra. En caso de reincidencia respecto de la infracción contenida en el inciso e) del artículo 103 de este Reglamento, además de lo supuesto por este artículo se procederá a la cancelación del registro correspondiente. Artículo 108. A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes expedidas por la dirección, se le sancionará con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de Ley. Artículo 109. La Dirección podrá revocar toda autorización, licencia o permiso cuando: I. Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o erróneos o

emitidos con dolo o error II. Se hayan expedidos en contravención al texto expreso de alguna

disposición de este Reglamento o sus normas técnicas; y III. Se haya expedido por autoridad incompetente. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o resolución de que se trate o, en su caso, por el superior jerárquico de dicha autoridad. Artículo 110. Para la determinación de las sanciones a que se refiere este capítulo, la dirección tomará en cuenta las siguientes circunstancias: I. El carácter intencional o no de la acción u omisión constitutiva de la

infracción; II. La gravedad que la infracción implique en relación con la posibilidad de

corregir el hecho constitutivo de la infracción, así como el perjuicio que se haya ocasionado a terceros; y,

III. Las condiciones económicas y culturales del infractor. IV. La reincidencia en la comisión de infracciones previstas en este Reglamento

y demás ordenamientos aplicables.

SECCIÓN SEGUNDA Del Recurso de Inconformidad

Artículo 111. Procederá el Recurso de inconformidad contra: I. La negativa de otorgamiento de autorizaciones, permisos o licencias para el

uso, edificación o aprovechamiento de predios de cualquier tipo;

II. La cancelación o revocación de licencias, la suspensión o clausura de

obras; III. Las órdenes de demolición, reparación o desocupación; y IV. Los actos ejecutados durante visita de inspección Artículo 112. El Recurso de Inconformidad deberá de interponerlo el interesado ante el superior jerárquico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolución de que se trate, el término para su interposición será de quince días hábiles siguientes a la fecha en que se le notifique o ejecute el acto o resolución correspondiente. Artículo 113. El recurrente podrá solicitar la suspensión de la ejecución del acto o resolución que reclame, la cual será concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden público. Cuando con la suspensión de puedan causar daños al Municipio o a terceros, sólo se concederá si el interesado otorga garantía. El monto de la garantía será el suficiente para asegurar la reparación de los posibles daños que se pudieran causar y será fijada por la dirección. Artículo 114. El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad, no estará sujeto a forma especial alguna, y bastará con que el recurrente precise el acto que reclama, los motivos de su inconformidad, señale domicilio para oír notificaciones, designe en su caso a su representante legalmente autorizado, acompañe las pruebas documentales que tenga a su disposición y ofrezca las demás que estime pertinentes con excepción de la confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral. Artículo 115. Admitido el Recurso interpuesto se señalará día y hora para la celebración de una audiencia en la que se oirá en defensa al interesado y se desahogarán las pruebas ofrecidas, levantándose al término de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido. La resolución que recaiga a dicha instancia deberá pronunciarse dentro de los treinta días siguientes a la celebración de la audiencia y será notificada personalmente. Contra la resolución que se dicte no procederá Recurso Administrativo alguno.

TRANSITORIOS

Primero. Las disposiciones de este Reglamento entrarán en vigor a los cinco días de la fecha de su publicación en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado.

Segundo. Se abroga el Reglamento de Construcciones y de los Servicios Urbanos en el Municipio de Irapuato, publicado en el Periódico Oficial de fecha 31 de diciembre de 1982, así como las disposiciones administrativas que se opongan al presente Reglamento. Tercero. El Plan Director de Desarrollo Urbano de Irapuato, Guanajuato aprobado por el Ayuntamiento, queda vigente en los términos de este Reglamento y demás disposiciones aplicables. Cuarto. Las autorizaciones, permisos o licencias para el uso, edificación o aprovechamiento de predios expedidas con anterioridad a la vigencia de este Reglamento continuarán en los términos en que fueron concedidas. Quinto. Las solicitudes en trámite para el uso, edificación o aprovechamiento de predios, se resolverán conforme al presente Ordenamiento. Dado en el Salón de Cabildos del Palacio Municipal de Irapuato, Estado de Guanajuato, a los 29 días del mes de Diciembre de 1994.

El C. Presidente Municipal Ing. Marco Antonio H. Contreras Santoscoy

El C. Secretario del H. Ayuntamiento

Lic. Alejandro Méndez Ortíz

Síndicos C.P. Francisco Javier Cayón Villanueva

C. José Luis Rojas Navarro

Regidores

C. Víctor Manuel Rojas Morett Lic. Ramón Muñoz Gutiérrez Profa. Adelaida Ibarra Lemus

C. Alberto Díaz Vargas Ing. Eliseo R. Zorrilla Martínez Dr. José Luis Barbosa Medina C. Alfonso Hernández Pelayo

Lic. Jaime Bustos León Lic. Víctor Hugo Uribe Romo C. Dimas Rangel Fernández

C. Florentino Venegas Zamora C. Adolfo Venegas Ortíz

(Rúbricas)

NOTA:

Se reformó la fracción XVII del artículo 2; la fracción XIX del Artículo 5; se adicionaron: las fracciones XX y XXI del artículo 5; los artículos 37-A y 37-B, mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, Número 170, Segunda Parte, de fecha 22 de octubre del 2004. Se adicionó el tercer párrafo al artículo 102, mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado Número 194, Segunda Parte, de fecha 03 de Diciembre del 2004.