REGLAMENTO INTERNO

REGLAMENTO INTERNO

CAPITULO I

GENERALIDADES- BIENES DE DOMINIO COMUN Y SERVICIO COMUNES

Artículo 1º.

a) El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria y exclusiva,

sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas naturales y

jurídicas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier titulo, de las

secciones de propiedad exclusiva que constituyen en su conjunto la Unidad

Inmobiliaria, “CENTRO COMERCIAL BOULEVARD FERRETEROS”, el

mismo que se describe en el Articulo II del presente reglamento y al que se

le denominara UNIDAD INMOBILIARIA.

b) Dichas personas, naturales y jurídicas, quedan obligadas a respetar las

disposiciones y decisiones que la Junta de Propietarios del “CENTRO

COMERCIAL BOULEVARD FERRETEROS” tomen.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artículo 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA.

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

a) Ubicación

• Región : Lima

• Provincia : Lima

• Distrito : Lima

Dirección : Av. Guillermo Dansey Nº 354-356-360

b) Descripción y uso:

La UNIDAD INMOBILIARIA es una Galería Comercial, que consta de una edificación de 3

niveles (Semisótano, 1º nivel, 2º nivel) y azotea, en la que se incluyen DOSCIENTOS

TREINTA y NUEVE (239) secciones de propiedad exclusiva.

Las UNIDADES INMOBILIARIAS se encuentran destinadas a Uso Comercial.

Artículo 3º.- Secciones de Propiedad exclusiva.

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:

SEMI SOTANO: GALERIA COMERCIAL BOULEVARD

AREA AREA

BLOQUE Stand OCUPADA USO BLOQUE Stand OCUPADA USO

Block A 1 13.52 Comercio 9 7.55 Comercio

2 13.08 Comercio 10 7.43 Comercio



Block B 1 6.75 Comercio 13 8.06 Comercio








Block C 1 12.72 Comercio Block G 1 18.24 Comercio






7 6.49 Comercio Block H 1 12.32 Comercio

Block D 1 6.29 Comercio 2 6.76 Comercio








Block E 1 12.99 Comercio 10 6.89 Comercio







Block F 1 10.00 Comercio 17 7.15 Comercio






7 7.66 Comercio

8 7.25 Comercio

PRIMER NIVEL : GALERIA COMERCIAL BOULEVARD

AREA AREA










03 6.29 Comercio Block G 1 18.24 Comercio




Block C 1 12.72 Comercio 5 9.35 Comercio
























6 7.55 Comercio

7 7.43 Comercio

8 7.52 Comercio

9 7.61 Comercio

SEGUNDO NIVEL : GALERIA COMERCIAL BOULEVARD

AREA AREA









3 6.29 Comercio Block G 1 18.24 Comercio




Block C 1 12.72 Comercio 5 9.35 Comercio
























6 7.55 Comercio

7 7.43 Comercio

8 7.52 Comercio

9 7.61 Comercio

10 8.06 Comercio

AZOTEA: GALERIA COMERCIAL BOULEVARD

AMBIENTE AREA OCUPADA USO

DEPOSITO1 57.93 deposito

DEPOSITO 2 81.70 deposito





DESCRIPCIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LAS

SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

SEMISOTANO

SEMISOTANO -BLOCK A:

1. STAND Nº SS A01:

Descripción: Consta de un stand comercial.

Linderos y medidas perimétricas:

Por el Frente: Con Z.C: hall de ingreso en una línea recta de 2.60 Ml.

Por la Derecha: Con stand nº2 en una línea recta de 5.20 Ml.

Por la Izquierda: Con z.c.servicios higiénicos públicos de damas y varones en una

línea recta de 5.20 Ml.

Por el Fondo: Con z.c.depósito de limpieza y z.c. ascensor de servicio en una línea

recta de 2.60 Ml.

AREA OCUPADA: 13.52 M2.

AREA TECHADA: 13.52 M2.

USO: Comercio

Porcentaje de Participación en bienes comunes y gastos: 0.63%




Por el Frente: Con z.c. hall de ingreso en una línea recta de 2.59 Ml.

Por la Derecha: Con stand nº3 y stand nº4 en una línea recta de 4.70 Ml.

Por la Izquierda: Con stand nº1 en una línea recta de 5.20 Ml.

Por el Fondo: Con Z.C: ascensor de servicio en una línea recta de 1.77 Ml. Y con Z.C:

Corredor 6 yD.V.2 en una línea quebrada de dos tramos: 0.50 ML. Y 0.83 Ml



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c. hall de ingreso en una línea recta de 2.60 Ml.

Por la Derecha: Con corredor 1en una línea recta de 2.50 Ml.


Por el Fondo: Con stand nº4 en una línea recta de 2.60 Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C:corredor6 en una línea recta de 2.60 Ml.

Por la Derecha: Con stand nº2 y d.v.2 en una línea recta de 2.50 Ml.

Por la Izquierda: Con Z.C: corredor 1en una línea recta de 2.50 Ml.




USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK B:

5. STAND Nº SS B01:



Por el Frente: Con Z.C:corredor principal en una línea recta de 2.70 Ml.


Por la Izquierda: Con Z.C:corredor1 en una línea recta de 2.50 Ml.




USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.60 Ml.






USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C:corredor principal en una línea recta de 2.68 Ml.

Por la Derecha: Con Z.C:corredor2 en una línea recta de 2.50 Ml.





USO: Comercio







Por la Izquierda: Con Z.C:corredor2 en una línea recta de 2.50 Ml.




USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C:corredor 6 en una línea recta de 2.62 Ml.






USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.60 Ml.






USO: Comercio











USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK C:

13. STAND Nº SS C01:





Por la Izquierda: Con z.c.escalera 1 en una línea recta de 4.80 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C:.corredor principal en una línea recta de 2.62 Ml.






USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con stand 6 en una línea recta de 2.45 Ml.

Por la Izquierda: Con z.c.corredor 3 en una línea recta de 2.45 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.escalera 1 en una línea recta de 2.45 Ml.





USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK D:

20. STAND Nº SS D01:









USO: Comercio






Por la Derecha: Con Z.C:corredor principal en una línea recta de 2.67 Ml.





USO: Comercio







Por la Izquierda: Con stand nº1 y stand nº2 en una línea recta de 4.56 Ml.




USO: Comercio







Por la Izquierda: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.78 Ml.




USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 4en una línea recta de 2.35 Ml.






USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.78 Ml.





USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK E:

28. STAND Nº SS E01:






Por el Fondo: Con stand nº7 en una línea recta de 2.30 Ml.y con D.V.3 en una línea

quebrada de dos tramos:0.80 Ml.y 0.60 Ml.



USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.hall 2 en una línea recta de 2.38 Ml.





USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.hall 2 en una línea recta de 2.29 Ml.






USO: Comercio







Por la Izquierda: Con z.c.hall 2 en una línea recta de 2.38 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio








Por el Fondo: Con stand nº1 y con z.c.D.V.3 en una línea recta de 2.85 Ml.



USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK F:

35. STAND Nº SS F01:



Por el Frente: Con Z.C: (hall de ingreso y corredor principal)en una línea recta de 3.45

Ml.

Por la Derecha: Con Z.C:rampa para discapacitados en una línea recta de 2.90 Ml.


Por el Fondo: Con galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 3.45 Ml.



USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con corredor principal en una línea recta de 2.90 Ml.


Por la Izquierda: Con z.c. (ascensor principal y corredor principal) en una línea recta de

2.94 Ml.




USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.ascensor principal en una línea recta de 2.86 Ml.





USO: Comercio











USO: Comercio







Por la Izquierda: Con stand nº 9 en una línea recta de 2.87 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio







Por la Izquierda: Con stand nº1 del Block G en una línea recta de 2.96 Ml.



AREA TEHADA: 7.90 M2.

USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK G:

55. STAND Nº SS G01:



Por el Frente: Con z.c.corredor principal y stand nº2 en una línea recta de 6.17 Ml.

Por la Derecha: Con stand nº20 del Block F en una línea recta de 2.96 Ml.

Por la Izquierda: Con galería comercial con un piso en una línea recta de 2.98 Ml.




USO: Comercio








Por el Fondo: Con galería comercial con 1 piso en una línea recta de 3.97 Ml.



USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 6 y stand nº22 del Block H en una línea quebrada de 3

tramos de 2.94 ml., 0.05 ml. y 2.63 ml.


Por la Izquierda: Con clínica de salud del seguro social en una línea recta de 3.76 Ml.




USO: Comercio


SEMISOTANO -BLOCK H:

61. STAND NºSS H 01:



Por el Frente: Con z.c.corredor 6 y z.c.montacoches en una línea recta de 4.70 Ml.


Por la Izquierda: Con el z.c.montacoches en una línea recta de 2.63 Ml.

Por el Fondo: Con clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1 piso en

una línea recta de 4.70 Ml.



USO: Comercio


62. STAND Nº SS H02:

Descripción:Consta de un stand comercial.









USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 6 y el stand 6 del Block G en una línea recta de 2.58

Ml.

Por la Derecha: Con stand nº6 del Block G en una línea recta de 2.63 Ml.






USO: Comercio


PRIMER NIVEL

PRIMER NIVEL -BLOCK A:

83. STAND Nº 1N A01:

Descripción: Consta de un stand comercial e incluye medio baño.


Por el Frente: Con Z.C retiro en una línea recta de 4.27 Ml.

Por la Derecha: Con Z.C corredor de ingreso en una línea recta de 4.61 Ml.

Por la Izquierda: Con Z.C ingreso para montacoches, e ingreso de servicio y ducto de

ventilación DV1 en una línea quebrada de 3 tramos de 2.68 ml.,1.53 ml. y 1.94 ml.




USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor de ingreso en una línea recta de 2.61 Ml.



Por el Fondo: Con Z.C:ascensor de servicio e ingreso de servicio en una línea recta

de 2.61 Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C:.corredor de ingreso en una línea recta de 2.60 Ml.



Por el Fondo: Con Z.C: Ascensor de servicio en una línea recta de 1.77 ml.,d.v.2.

yZ.C: Corredor 6 en una línea quebrada de dos tramos de 0.50 y 0.83 Ml.



USO: Comercio







Por la Izquierda: Con stand nº3 y Z.C: (d.v.2)en una línea recta de 2.50 Ml.

Por el Fondo: Con Z.C:.corredor 6 en una línea recta de 2.70 Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.70 Ml.



USO: Comercio











USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK B:

89. STAND Nº 1N B01:









USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con corredor principal en una línea recta de 2.70 Ml.





USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK C:

95. STAND Nº 1N C01:









USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con stand 4 en una línea recta de 2.62 Ml.





USO: Comercio











USO: Comercio


99. STAND Nº 1 N C05:





Por la Izquierda: Con stand 4 en una línea recta de 2.62 Ml.

Por el Fondo: Con stand 6 en una línea recta de 2.45 Ml.



USO: Comercio











USO: Comercio










USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK D:

102. STAND Nº 1N D01:




Por la Derecha: Con stand nº2 una línea recta de 2.45 Ml.


Por el Fondo: Con z.c. servicio higiénico público varones en una línea recta de 2.67

Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público de varones en una línea recta de 2.78

Ml.



USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.corredor 4 una línea recta de 2.45 Ml.


Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público varones en una línea recta de 2.77

Ml.



USO: Comercio









Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con Z.C: Servicio Higiénico público varones en una línea recta de 2.68

Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con Z.C: Servicio Higiénico público varones en una línea recta de 2.67

Ml.



USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK E:

108. STAND Nº 1N E01:






Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público damas en una línea recta de 2.89 Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con Z.C: Servicio Higiénico público damas en una línea recta de 2.56

Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.66 Ml.

Por la Derecha: Con Z.C pozo de luz 3 en una línea recta de 2.41 Ml.


Por el Fondo: Con z.c. servicio higiénico público damas en una línea recta de 2.66 Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c. corredor 6en una línea recta de 2.66 Ml.


Por la Izquierda: Con Z.C pozo de luz 3 en una línea recta de 2.41 Ml.


Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 2.56 Ml.




Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c.(servicio higiénico público damas, deposito de limpieza)y D.V.3

en una línea recta de 2.89 Ml.



USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK F:

114. STAND Nº 1N F01:




Por la Derecha: Con Z.C: escalera de evacuación en una línea recta de 2.92 Ml.





USO: Comercio







Por la Izquierda: Con Z.C: ascensor principal en una línea recta de 2.88 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con Z.C: corredor principal en una línea recta de 2.60 Ml.






USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK G:

131. STAND Nº 1N G01:





Por la Izquierda: Con galería comercial con 1 piso en una línea recta de 2.98 Ml.




USO: Comercio





Por el Frente: Con corredor principal en una línea recta de 3.95 Ml.






USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.(corredor 5 y corredor principal) en una línea recta de 2.50 Ml.






USO: Comercio











USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.(corredor 5 y corredor 6)en una línea recta de 2.50 Ml.



Por el Fondo: Con galería comercial con 1 pisoen una línea recta de 2.52 Ml.



USO: Comercio








Por la Izquierda: Con la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1 piso en





USO: Comercio


PRIMER NIVEL-BLOCK H:

137. STAND Nº 1N H01:










USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio








Por el Fondo: Con propiedad de terceros en una línea recta de 2.67 Ml.



USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio






Ml.







USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL

SEGUNDO NIVEL -BLOCK A:




Por el Frente: Con Z.C Aires de retiro en una línea recta de 4.28 ml.

Por la Derecha: Con el pozo de luz 1 y Z.C Aires de retiro en una línea quebrada de 3


Por la Izquierda: Con la z.c. aires de ingreso para montacoches y z.c. montacoches, en


Por el Fondo: con z.c. corredor 7, stand 2 y z.c. ascensor de servicio; en una línea

recta de 6.73 ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 7 en una línea recta de 3.01 ml.

Por la Derecha: Con stand nº3, D.V.2 y z.c.corredor 6 en una línea quebrada de 3


Por la Izquierda: Con stand nº1en una línea recta de 2.75 ml.

Por el Fondo: Con Z.C: ascensor de servicio en una línea recta de 2.20 ml.



USO: Comercio







Por la Izquierda: Con stand nº2 y Z.C: D.V.2 en una línea recta de 2.50 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.coredor 1 en una línea recta de 2.50 Ml.





USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK B:










USO: Comercio











USO: Comercio






Por la Derecha: Con corredor principal en una línea recta de 2.72 Ml.





USO: Comercio







Por la Izquierda: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.72 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK C:










USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK D:








Ml.



USO: Comercio









Ml.



USO: Comercio






Por la Derecha: Con z.c.corredor 4 una línea recta de 2.45 Ml.


Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público varones y D.V.5 en una línea recta

de 2.77 Ml.



USO: Comercio









Ml.



USO: Comercio









Ml.



USO: Comercio









Ml.



USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK E:







Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público de damas en una línea recta de 2.89

Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c. servicio higiénico público damas en una línea recta de 2.56

Ml.



USO: Comercio






Por la Derecha: Con pozo de luz 3 en una línea recta de 2.41 Ml.


Por el Fondo: Con z.c. servicio higiénico público damas en una línea recta de 2.66 Ml.



USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 2.66 Ml.


Por la Izquierda: Con pozo de luz 3 en una línea recta de 2.41 Ml.

Por el Fondo: Con z.c. servicio higiénico público de damas en una línea recta de 2.66

Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c.servicio higiénico público de damas en una línea recta de 2.56

Ml.



USO: Comercio








Por el Fondo: Con z.c.(servicio higiénico público damas, depósito de limpieza)y D.V.3,

D.V.4 en una línea recta de 2.89 Ml.



USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK F:





Por la Derecha: Con Z.C: escalera de evacuación 1 en una línea recta de 2.88 Ml.


Por el Fondo: Con z.c.galeria comercial con 4 pisos en una línea recta de 2.63 Ml.



USO: Comercio







Por la Izquierda: Con Z.C: ascensor principal en una línea recta de 2.88 Ml.




USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio











USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK G:






Por la Izquierda: Con Aires de galería comercial con 1 piso en una línea recta de 2.98 Ml.




USO: Comercio








Por el Fondo: Con Aires de galería comercial con 1 piso en una línea recta de 3.97 Ml.


AREA TECHADA: 14.46 M2

USO: Comercio





Por el Frente: Con z.c.corredor 5 yZ.C: corredor principal en una línea recta de 2.50 Ml.






USO: Comercio








Por el Fondo: Con Aires galería comercial con 1 piso en una línea recta de 2.37 Ml.



USO: Comercio



Descripción :Consta de un stand comercial.


Por el Frente: Con z.c.corredor 5 y Z.C: corredor 6 en una línea recta de 2.50 Ml.






USO: Comercio








Por la Izquierda: Con Aires de clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1

piso en una línea recta de 3.76 Ml.




USO: Comercio


SEGUNDO NIVEL-BLOCK H:







Por el Fondo: Con Aires declínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1




USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio








Por el Fondo: Con Aires de clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1




USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio


219. STAND Nº 2B H08:






Por el Fondo: Con Aires de clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” en




USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio








Por el Fondo: Con Aires de clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1




USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio












USO: Comercio






Ml.







USO: Comercio


AZOTEA

1. DEPOSITO 1:

Descripción: Consta de un ambiente destinado a deposito.


Por el Frente: Con z.c. área de estacionamiento y z.c.vigilancia y monitoreo + tópico

en una línea recta de 7.21 ml.

Por la Derecha: Con la galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 6.27 ml.

Por la Izquierda: Con pozo de luz 4 en una línea quebrada de 2 tramos, de 2.65 ml. y

3.37 ml. y con deposito 2 en una línea recta de 3.72 ml.

Por el Fondo: Con aires de la galería comercial con 1 piso en una línea recta de

10.65 ml.



USO: Depósito

Porcentaje de Participación en bienes comunes y gastos: 2.70 %

2. DEPOSITO 2:



Por el Frente: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 5.87 Ml.

Por la Derecha: Con Z.C área de estacionamiento, pozo de luz 3, Aires de escalera 2’,

pozo de luz 4 y depósito 1 en una línea quebrada de tres tramos: 8.00 ml., 3.37 ml. y

3.72 ml.

Por la Izquierda: Con aires de la clínica del seguro social “Ramón Castilla” con un piso

en una línea recta de 11.81 ml.

Por el Fondo: Con aires de la galería comercial con 1 piso en una línea recta de

9.30 Ml.



USO: Depósito


3. DEPOSITO 3:



Por el Frente: Con z.c.ascensor principal y z.c.patio en una línea recta de 7.10 ml.

Por la Derecha: Con galería comercial con 4 piso en una línea recta de 5.45 ml.

Por la Izquierda: Con pozo de luz 2 y Z.C:área de estacionamientos en una línea recta

de 5.45 ml.

Por el Fondo: Con Z.C:área de estacionamiento en una línea recta de 7.12 ml.



USO: Depósito


4. DEPOSITO 4:



Por el Frente: Con z.c.área de estacionamiento en una línea recta de 5.55 ml.

Por la Derecha: Con Deposito nº 02 y con pozo de luz 1 en una línea recta de 7.25 ml.

Por la Izquierda: Con z.c.corredor azotea en una línea recta de 7.25 ml.

Por el Fondo: Con z.c.patio en una línea recta de 5.55 Ml.



USO: Depósito

Porcentaje de Participación en bienes comunes y gastos: 1.88 %

5. DEPOSITO 5:



Por el Frente: Con z.c.área de estacionamiento en una línea recta de 5.62 ml.

Por la Derecha: Con Cocina en una línea recta de 5.00 ml.

Por la Izquierda: Con Deposito nº 01 en una línea recta de 5.00 ml.

Por el Fondo: Con pozo de luz 1 en una línea recta de 5.62 ml.



USO: Depósito.

Porcentaje de Participación en bienes comunes y gastos: 1.37

6. DEPOSITO 6:



Por el Frente: Con z.c. área de estacionamiento, DV 2, Z.C: ascensor de servicio y

z.c. montacoches en una línea quebrada de 5 tramos de 1.97 ml., 0.30 ml., 0.83 ml.,

0.50 ml., 3.10 ml., 1.53 ml y 2.33 ml.

Por la Derecha: Con z.c.techo en una línea recta de 6.73 ml.

Por la Izquierda: Con Deposito 2 en una línea recta de 5.00 ml.

Por el Fondo: Con pozo de luz 1 con 7.28 ml.



USO: Depósito.


Artículo 4º.-Áreas y bienes de propiedad común.

Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA

son los siguientes:

SEMISOTANO

ÁREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

DESTINO Y/O

CONDICIONESÁREAS COMUNES

AREA

TECHADA

Zona Común: Hall de ingreso 94.79 94.79 Circulación

Zona Común: Corredor 1 12.5 12.5 Circulación






Zona Común: Corredor principal 255.89 255.89 Circulación

Zona Común: Hall 1 21.02 21.02Circulación y

descanso

Zona Común: Hall 2 22.11 22.11Circulación y

descanso

Zona Común: Escalera 1 14.86 14.86 Circulación

Zona Común: Escalera 2 14.86 14.86 Circulación

Zona Común: Rampa para

discapacitados32.84

32.84Circulación

Zona Común: SS:HH publico

damas y varones46.64 46.64 Servicio

Zona Común: Deposito

administrativo7.01 7.01 Depósito

Zona Común: Deposito de

limpieza3.48 3.48 Depósito

Zona Común: Ascensor principal 6.68 6.68 Circulación Vertical

Zona Común: Ascensor de

servicio3.35 3.35 Circulación Vertical

Zona Común: Montacoches 22.88 22.88 Circulación Vertical

Zona Común: Tablero de

medidores3.6 3.6

Instalaciones

eléctricas

TOTAL 811.68 233.39 578.29

PRIMER NIVEL

ÁREAS COMUNESÁREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Retiro 15.27 15.27

Iluminación y

Ventilación

Intransferible

Zona Común: Corredor de

ingreso55.25 55.25 Circulación








Zona Común: Ascensor Principal 6.18 6.18 Circulación Vertical

Zona Común: Escalera - 1 14.86 14.86 Circulación Vertical

Zona Común: Escalera - 2 14.86 14.86 Circulación Vertical

Zona Común: SS.HH publico de

damas16.91 16.91 Servicio




varones19.33 19.33 Servicio

Zona Común: Ingreso de servicio 5.35 5.35 Circulación



Zona Común: Ingreso para

montacoches19.7 19.7 Servicio


Zona Común: Escalera de

evacuación22.61 22.61 Circulación Vertical

TOTAL 710.29 119.71 590.58

SEGUNDONIVEL

AREAS COMUNESAREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Aires sobre retiro 15.27 15.27

Iluminación y

Ventilación

Intransferible









Zona Común: Escalera 1 14.86 14.86 Circulación Vertical

Zona Común: Escalera 2 14.86 14.86 Circulación Vertical

Zona Común: SS.HH público de

damas16.37 16.37 Servicio




varones18.61 18.61 Servicio




Zona Común: Aires de Ingreso

para montacoches19.7 19.7 Servicio



evacuación24.45 24.45 Circulación Vertical

TOTAL 683.07 105.79 577.28

AZOTEA

AREAS COMUNES AREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES


evacuación 1

30.21 30.21 Circulación



servicio

3.35 3.35 Circulación Vertical

Zona Común: Aires de Escalera

1’


Zona Común: Aires de Escalera

2'



Zona Común: SS.HH hombres 14.64 14.64 Servicio

Zona Común: SS.HH mujeres 13.6 13.6 Servicio

Zona Común: Corredor azotea 18.49 18.49

Circulación

Zona Común: Patio 41.83 41.83 Circulación

Zona Común: Vigilancia y

monitoreo + tópico

15.42 15.42 Servicio

Zona Común: Área de

estacionamiento

724.42 724.42

Servicio

Zona Común: Techo 101.52 101.52 Cobertura

TOTAL 1025.63 919.35 106.28

AIRES LIBRES Y DUCTOS: SEMISOTANO

AIRES LIBRES Y

DUCTOS

AREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Ducto de ventilación DV1 1.08 1.08

Iluminación y Ventilación

Intransferible



Intransferible



Intransferible

TOTAL 1.81 1.81

AIRES LIBRES Y DUCTOS: PRIMER NIVEL

AIRES LIBRES Y

DUCTOS

AREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Ducto de

ventilación DV11.08 1.08


Intransferible

Ducto de



Intransferible

Ducto de



Intransferible

Pozo de luz 1 164.39 164.39Iluminación y Ventilación

Intransferible


Intransferible


Intransferible

TOTAL 209.45 209.45

AIRES LIBRES Y DUCTOS: SEGUNDO NIVEL

AIRES LIBRES Y

DUCTOS

AREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Ducto de



Intransferible

Ducto de



Intransferible

Ducto de



Intransferible

Ducto de



Intransferible

Pozo de luz 1 140.42 68.69 71.73 Iluminación y Ventilación

Intransferible


Intransferible


Intransferible

TOTAL 181.27 109.54 71.73

AIRES LIBRES Y DUCTOS: AZOTEA

2º NIVEL: AIRES

LIBRES Y DUCTOS

AREA

OCUPADA

AREA

LIBRE

AREA

TECHADA

DESTINO Y/O

CONDICIONES

Ducto de ventilación DV2 0.25 0.25Iluminación y Ventilación

Intransferible


Intransferible


Intransferible


Intransferible

Pozo de Luz 1 82.68 82.68Iluminación y Ventilación

Intransferible


Intransferible


Intransferible


Intransferible

TOTAL 158.49 158.49

BIENES COMUNES

SEMISOTANO :

1. ZONA COMUN: HALL DE INGRESO

Descripción: Consta de una escalera de ingreso publico que parte del nivel +0.15 y

desciende llegando a un área de hall de ingreso a un nivel de -1.80.

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente: Con la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 6.16 ml.

Por la derecha: Con z.c. rampa de discapacitados, tablero de medidores y Stand 01 del

block F en una línea recta de 15.40 ml.

Por la izquierda: Con deposito administrativo, servicio higiénico público de damas y

varones, los stands1,2 y 3 del Block A y con z.c. corredor 1 en una línea recta de 15.40

ml.

Fondo: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 6.16 ml.

AREA OCUPADA: 94.79 M2

AREA LIBRE: 94.79 M2

Condición: Intransferible.

2. ZONA COMUN: CORREDOR 1


Por el frente: Con z.c.hall de ingreso en una línea recta de 2.50 Ml.

Por la derecha: Con el stand 1 y 8 del Block B en una línea recta de 5.00 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 3 y 4 del Block A en una línea recta de 5.00 Ml.

Por el fondo: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.50 Ml.






Por el frente: Con z.ccorredor principal en una línea recta de 2.70 Ml.

Por la derecha: Con z.c. hall 1 en una línea recta de 5.00 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 4 y 5 del Block B en una línea recta de 5.00 Ml.

Por el fondo: Con el corredor 6 en una línea recta de 2.70 Ml.






Por el frente: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.50 Ml.

Por la derecha: Con el stand 1,2 y 8 del Block D en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 3,4 y 5 del Block C en una línea recta de 7.25 Ml.








Por la derecha: Con el stand 1 y 7 del Block E y el D.V.3 en una línea recta de 7.25

Ml.

Por la izquierda: Con el stand 4,5 y 6 del Block D en una línea recta de 7.25 Ml.








Por la derecha: Con el stand 3,4 y 5 del Block G en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con la z.c.escalera 2 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por el fondo: Con el z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.65 Ml.






Por el frente : Con z.c. ascensor de servicio, stand 2 del Block A y z.c.montacoches

en una línea quebrada de 3 tramos de 1.73 ml., 1.47 ml. y 1.27 ml.

Por la derecha: Con el D.V.2, el stand 4 del Block A, z.c. corredor 1, el stand 5,6,7 y

8 del Block B, z.c. corredor 2, el z.c.hall 1, z.c. escalera 1, el stand 5,6 y 7 del block

C, z.c. corredor 3, el stand 6,7 y 8 del Block D, z.c.corredor 4, el stand 5,6 y 7 del

Block E, el z.c. hall 2, z.c. escalera 2 y z.c. corredor 5 en una línea recta de 60.94

Ml.

Por la izquierda: Con los Stands Numeros: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,

14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 y 22 del Block H en una línea recta de 59.47 Ml.

Por el fondo: Con el stand 5 y 6 del Block G en una línea recta de 3.00 Ml.




8. ZONA COMUN: CORREDOR PRINCIPAL


Por el frente : Con z.c.hall de ingreso en una línea recta de 6.16 ml.

Por la derecha: Con stand 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 y 20 del Block

F, stand 1 del Block G y z.c ascensor principal en una línea quebrada de 3 tramos de

10.87 ml., 0.09 ml. y 44.20 ml.

Por la izquierda: Con z.c Corredor 1,stand Nros 1,2,3 y 4 del Block B,el z.c corredor 2,

z.c:hall-1 z.c escalera 1,stand Nros:1,2 y3 del Block C, z.c: corredor 3, los stand Nº2,Nº3

y Nº4 del Block D, z.c corredor 4, los stand Nº1,Nº2 y Nº3 del Block E, z.c,hall 2, z.c.

escalera 2 y z.c. corredor 5 en una línea quebrada de 3 tramos de 13.35 ml.,2.25 ml. y

41.72 ml.

Por el fondo: Con el Stand Nº2y 3del Block G en una línea recta de 4.00 ml.


AREA TECHADA:255.89 M2


9. ZONA COMUN: Hall-1

Descripción:Consta del espacio, en el interior de esta zona se encuentran dos

bancas para uso público y un espacio habilitado para colocar plantas.


Por el frente: Con el z.c.corredor principal en una línea recta de 2.90 Ml.

Por la derecha: Con la z.c.escalera 1 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el z.c.corredor principal y z.c. corredor 2 en una línea recta de

7.25 Ml.





10. ZONA COMUN: Hall-2

Descripción:Consta del espacio de uso común 2, en el interior de esta zona se

encuentran dos bancas para uso público y un espacio habilitado para colocar

plantas.



Por la derecha: Con z.c. escalera 2 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 3,4 y 5 del Block E en una línea recta de 7.25 Ml.

Por el fondo: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 3.05 Ml.


AREA LIBRE:22.11 M2


11. ZONA COMUN: ESCALERA 1

Descripción:Consta deescaleravertical que inicia desde el semisótano y llega

alprimer nivel.


Por el frente: Con z.c.corredor 6; en una línea recta de 2.05 Ml.

Por la derecha: Con z.c.hall 1; en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 1 y 7 del Block C en una línea recta de 7.25 Ml.

Por el fondo: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.05 Ml.


AREA LIBRE:14.86 M2



Descripción:Consta de escaleravertical que inicia desde el semisótano y llega

alprimer nivel.


Por el frente: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 2.05 Ml.

Por la derecha: Con z.c.hall 2 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con z.c.corredor 5 en una línea recta de 7.25 Ml.



AREA LIBRE:14.86 M2


13. ZONA COMUN: RAMPA PARA DISCAPACITADOS

Descripción: Consta de una rampa para discapacitados que inicia desde la vía

pública (Av.Guillermo Dansey) y llega al semisótano.


Por el frente: Con la vía pública (Av. Guillermo Dansey) en una línea recta de 2.87

ml.

Por la derecha: Con la galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 11.70

ml.

Por la izquierda: Con z.c.hall de ingreso y z.c.tablero de medidores en una línea

quebrada de 5 tramos de 8.15 ml., 1.33 ml.2.70 ml., 1.33 ml.y 1.20 ml.

Por el fondo: Con el stand 1 del Block F en una línea recta de 2.90 Ml.


AREA LIBRE:32.84 M2


14. ZONA COMUN: SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS: DAMAS Y VARONES

Descripción: Consta de un servicio higiénico para damas y uno para varones, dentro

del cual se encuentra el D.V.1


Por el frente: Con el z.c.hall de ingreso y con z.c. depósito administrativo en una

línea quebrada de 3 tramos de 2.33 ml. 2.58 ml. y 2.72 ml.

Por la derecha: Con el stand 1 del Block A, z.c. depósito de limpieza y

z.c.montacoches en una línea recta de 10.63 ml.

Por la izquierda: Con Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 8.14 Ml.

Por el fondo: Con la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1 piso;

en una línea recta de 5.08 Ml.




15. ZONA COMUN: DEPOSITO ADMINISTRATIVO


Por el frente: Con z.c.servicios higiénicos públicos de damas y varones en una

línea recta de 2.58 ml.

Por la derecha: Con z.c.servicios higiénicos públicos de damas y varones en una

línea recta de 2.72 ml.

Por la izquierda: Con z.c.hall de ingreso en una línea recta de 2.72 ml.

Por el fondo: Con la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 2.58 Ml.




16. ZONA COMUN: DEPOSITO DE LIMPIEZA


Por el frente: Con z.c.servicios higiénicos públicos de damas y varones en una


Por la derecha: Con el stand 1 del Block A en una línea recta de 2.28 Ml.

Por la izquierda: Con z.c.montacoches en una línea recta de 2.28 Ml.

Por el fondo: Con z.c.ascensor de servicio en una línea recta de 1.53 Ml.




17. ZONA COMUN: ASCENSOR PRINCIPAL

Descripción: Consta del ascensor principal que sube a los niveles superiores.


Por el frente: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.34 ml.

Por la derecha: Con el stand 5 del Block F en una línea recta de 2.85 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 6 del Block F en una línea recta de 2.86 Ml.

Por el fondo: Con galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 2.34 Ml.


AREA LIBRE: 6.68 M2


18. ZONA COMUN: ASCENSOR DE SERVICIO

Descripción: Consta del ascensor de servicio que sube a los niveles superiores.


Por el frente: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 1.73 Ml.

Por la derecha: Con z.c.montacoches en una línea recta de 2.20 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 1y 2 del Block A en una línea recta de 2.20 Ml.

Por el fondo: Con z.c.depósito de limpieza; en una línea recta de 1.53 Ml.


AREA LIBRE: 3.35 M2


19. ZONA COMUN: MONTACOCHES

Descripción: Consta del foso del montacoches que contiene al montacoches.


Por el frente : Con el corredor 6 y el stand 1 del Block H; en una línea quebrada de 3


Por la derecha: Con la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1

piso en una línea recta de 5.85 ml.

Por la izquierda: Con z.c.corredor 6 y z.c. ascensor de servicio y z.c.depósito de

limpieza en una línea recta de 5.95 ml.

Por el fondo: Conz.c. servicio higiénico publico de damas y varones en una línea

recta de 3.90 Ml.




20. ZONA COMUN: TABLERO DE MEDIDORES

Descripción: Consta del tablero de medidores eléctricos.


Por el frente: Con z.c.rampa para discapacitados en una línea recta de 1.33 ml.

Por la derecha: Con z.c.hall de ingreso en una línea recta de 2.70 ml.

Por la izquierda: Con z.c. rampa para discapacitados en una línea recta de 2.70 ml.

Por el fondo: Con z.c.rampa para discapacitados en una línea recta de 1.33 ml.


AREA TECHADA 3.60 M2


PRIMER NIVEL :

a) ZONA COMUN: RETIRO

Descripción: Zona común delantera.


Por el frente: Con la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 15.85 ml.

Por la derecha: Con galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 1.20 ml.

Por la izquierda: Con el stand 1 del Block A, z.c.ingreso para montacoches en una

línea quebrada de tres tramos: 0.85ml, 4.27ml y 0.35 ml.

Por el fondo: Con el pozo de luz 1 y z.c. corredor de ingreso en una línea recta de

11.53 ml.


AREA LIBRE:15.27 M2

Condición: Intransferible

b) ZONA COMUN: CORREDOR DE INGRESO

Descripción: Consta del corredor de ingreso que inicia desde z.c. retiro.


Por el frente: Con la z.c. retiro en una línea recta de 2.45 ml.

Por la derecha: Con el pozo de luz 1 y el z.c.corredor principal en una línea

quebrada de 3 tramos: 14.19 ml., 2.25 ml. y 2.80 ml.

Por la izquierda: Con los stands del 1,2,3,4,5 y 6 del Block A en una línea recta de

16.99 Ml.





c) ZONA COMUN: CORREDOR PRINCIPAL


Por el frente: Con el ducto 3 en una línea recta de 3.91 Ml.

Por la derecha: Con z.c. escalera de evacuación 1, z.c.ascensor principal, los

stands 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 y 17 del Block F y el stand 1 del Block

G; en una línea quebrada de 3 tramos de 13.10 ml.,0.09 ml. y 41.98 ml.

Por la izquierda: Con el z.c.corredor de ingreso, z.c. corredor 1, los stands 3 y 4 del

Block B, z.c. corredor 2, el z.c.ducto 1, z.c. escalera 1, los stands 1, 2 y 3 del Block

C, el z.c.corredor 3, los stands 1, 2 y 3 del Block D, z.c. corredor 4, los stands 1, 2 y

3 del Block E, z.c. ducto 2, z.c. escalera 2 y z.c. corredor 5; en una línea recta de

55.07 ml.

Por el fondo: Con el stands 2y3 del Block G en una línea recta de 4.00 Ml.




d) ZONA COMUN: CORREDOR 1



Por la derecha: Con los stands 1, 2 y 3 del Block B en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el z.c. corredor de ingreso y el stand 6 del Block A en una






e) ZONA COMUN: CORREDOR 2


Por el frente: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.70 Ml.

Por la derecha: Con z.c. pozo de luz 2 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con los stands 4, 5 y 6 del Block B en una línea recta de 7.25 Ml.





f) ZONA COMUN: CORREDOR 3


Por el frente: Con el z.c. corredor principal en una línea recta de 2.50 Ml.

Por la derecha: Con el stand 1 y 6 del Block D y z.c. servicio higiénico público de

varones; en una línea recta de 7.25 Ml.






g) ZONA COMUN: CORREDOR 4


Por el frente: Con el corredor principal en una línea recta de 2.40 Ml.

Por la derecha: Con el stand 1 y 6 del Block E, z.c. servicio higiénico público de

damas y D.V. 3; en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 3 y 4 del Block D y z.c. servicio higiénico público de






h) ZONA COMUN: CORREDOR 5




Por la izquierda: Con z.c. escalera 2 en una línea recta de 7.25 Ml.





i) ZONA COMUN: CORREDOR 6


Por el frente: Con z.c. ascensor de servicio, el stand 3 del Block A y

z.c.montacoches en una línea quebrada de 3 tramos de 1.73 ml., 1.47 ml. y 1.27 ml.

Por la derecha: Con el D.V.2, el stand 4 ,5 y 6 del Block A, z.c. corredor 1, el stand

1 y 6 del Block B, z.c. corredor 2, pozo de luz 2, z.c. escalera -1, el stand 5,6 y 7 del

block C, z.c. corredor 3, stand 4 ,5y6 del Block D, z.c. corredor 4, el stand 4 ,5 y 6

del Block E, pozo de luz 3, z.c. escalera 2 y z.c. corredor 5 en una línea recta de

60.94 Ml.

Por la izquierda: Con los stands del 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,

16, 17, 18, 19, 20, 21 y 22 del Block H en una línea recta de 59.47 Ml.

Por el fondo: Con el stand 6 del Block G en una línea recta de 3.00 Ml.




j) ZONA COMUN: ASCENSOR PRINCIPAL

Descripción: Consta del ascensor principal que sube y baja a los pisos superiores e

inferiores.


Por el frente: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.10 ml.

Por la derecha: Con el stand 2 Block F en una línea recta de 2.94ml.

Por la izquierda: Con el stand 3 del Block F en una línea recta de 2.94 ml.

Por el fondo: Con Galeria comercial con 4 pisos en una línea recta de 2.10 ml.


AREA LIBRE: 6.18 M2


k) ZONA COMUN: ESCALERA - 1

Descripción: Consta de la escalera 1 que viene del semisótano,llega al primer nivel y

sube al segundo nivel.


Por el frente: Con z.c.corredor 6en una línea recta de 2.05 ml.

Por la derecha: Con pozo de luz 2 en una línea recta de 7.25 ml.

Por la izquierda: Con el stand 1 y 7 del Block C en una línea recta de 7.25 ml.



AREA LIBRE: 14.86 M2.


l) ZONA COMUN: ESCALERA - 2

Descripción:Consta de la escalera 2 que viene del semisótano,llega al primer nivel y

sube al segundo nivel.


Por el frente: Con el corredor 6 en una línea recta de 2.05 ml.


Por la izquierda: Con z.c. corredor 5 en una línea recta de 7.25 ml.

Por el fondo: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.05 Ml.


AREA LIBRE:14.86 M2.


m) ZONA COMUN: SERVICIO HIGIENICO PUBLICO DAMAS


Por el frente: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 1.15 ml. y con z.c.depósito

de limpieza y D.V.3 en una línea quebrada de 2 tramos de 1.58 ml. y 1.20 ml.

Por la derecha: Con los stands 1, 2 y 3 del Block E en una línea recta de 8.00 ml.

Por la izquierda: Con los stands 4, 5 y 6 del Block E en una línea recta de 6.42 ml.

Por el fondo: Con pozo de luz 3 en una línea recta de 2.35 Ml.




n) ZONA COMUN: DEPOSITO DE LIMPIEZA


Por el frente: Con z.c. servicio higiénico público de damas en una línea recta de

1.08 Ml.

Por la derecha: Con z.c. servicio higiénico publico de damas en una línea recta de

1.20 Ml.

Por la izquierda: Con D.V.3 en una línea recta de 1.20 Ml.

Por el fondo: Con el stand 6 del Block E en una línea recta de 1.08 Ml.




o) ZONA COMUN: SERVICIO HIGIENICO PUBLICO VARONES


Por el frente: Con z.c corredor 4 en una línea recta de 2.35 Ml.

Por la derecha: Con los stands 4, 5 y 6 del Block D en una línea recta de 8.22 Ml.

Por la izquierda: Con los stands 1, 2 y 3 del Block D en una línea recta de 8.22 Ml.

Por el fondo: Con z.c corredor 3 en una línea recta de 2.35 Ml.




p) ZONA COMUN: INGRESO DE SERVICIO


Por el frente: Con d.v.1 en una línea recta de 1.53 ml.

Por la derecha: Con el stand 1 y 2 del Block A en una línea recta de 3.51 ml.

Por la izquierda: Con z.c. montacoches y ingreso para montacoches en una línea

recta de 3.50ml.

Por el fondo: Con z.c.ascensor de servicio en una línea recta de 1.53 ml.

AREA OCUPADA:5.35 M2



q) ZONA COMUN: ASCENSOR DE SERVICIO

Descripción:Consta del ascensor de servicio que sube y baja a los pisos superiores

e inferiores.


Por el frente: Con z.c corredor 6 en una línea recta de 1.53 ml.

Por la derecha: Con z.c.montacoches en una línea recta de 2.20

Por la izquierda: Con el stand 2 y 3 del Block A en una línea recta de 2.20 ml.

Por el fondo: Con z.c.ingreso de servicio en una línea recta de 1.53 ml.


AREA LIBRE: 3.35 M2


r) ZONA COMUN: INGRESO PARA MONTACOCHES

Descripción:Consta de estación de auto, para ingresar al área de z.c:Montacohes.


Por el frente: Con Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 3.90 ml.

Por la derecha: Con el stand Nº 1 del Block A, el d.v.1 y z.c. ingreso de servicio en

una línea recta de 5.05 ml.

Por la izquierda: Con la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1


Por el fondo: Con z.c.montacoches en una línea recta de 3.90 ml.




s) ZONA COMUN: MONTACOCHES

Descripción:Consta del área para el auto y trasladarlo verticalmente, hacia el nivel

de azotea.


Por el frente: Con z.c. Ingreso para Montacohes en una línea recta de 3.90 ml.

Por la derecha:Con z.c. (Ingreso de servicio y ascensor de servicio),z.c.corredor-6

en una línea recta de 5.95 ml

Por la izquierda: Con la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con 1


Por el fondo: Con Stand 1 del Block H ,z.c.corredor-6en una línea quebrada de 3

tramos: 2.63ml.0.13ml.y 1.27ml.


AREA LIBRE:22.88 M2


t) ZONA COMUN: ESCALERA DE EVACUACIÓN


Por el frente: Con z.c.corredor principal y el pozo de luz 1 en una línea recta de

7.77 ml.


Por la izquierda: Con el stand Nº 1 del Block F en una línea recta de 2.92 ml.

Por el fondo: Con galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 7.77 ml.




SEGUNDO NIVEL :

21. ZONA COMUN: AIRES DE RETIRO (2º NIVEL)


Por el frente: Con aires de la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 15.85 ml.

Por la derecha: Con la galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 1.20 ml.

Por la izquierda: Con el stand 1 del Block A, z.c. aires de ingreso para

montacoches en una línea quebrada de tres tramos:0.85ml,4.28ml y 0.35 ml.

Por el fondo: Con pozo de luz 1 en una línea recta de 11.53 ml.


AREA LIBRE:15.27 M2


22. ZONA COMUN: CORREDOR PRINCIPAL


Por el frente: Con el pozo de luz 1 en una línea recta de 3.91 ml.

Por la derecha: Con z.c. escalera de evacuación 1, z.c. ascensor principal, los

stands: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 y 17 del Block F y el stand 1 del Block

G; en una línea quebrada de 3 tramos de 13.10 ml., 0.09 ml. y 41.98 ml.

Por la izquierda: Con z.c.corredor 7, z.c.corredor 1, los stands 3 y 4 del Block B,

z.c. corredor 2, el pozo de luz 2, z.c. escalera-1, los stands 1, 2 y 3 del Block C, z.c.

corredor 3, los stands 1, 2 y 3 del Block D, z.c. corredor 4, los stands 1, 2 y 3 del

Block E, el pozo de luz 3, z.c. escalera- 2 y z.c. corredor 5; en una línea recta de

55.07 Ml.

Por el fondo: Con el stand 2 y 3 del Block G en una línea recta de 4.00 Ml.







Por la derecha: Con los stands 1, 2 y 3 del Block B en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Conz.c. corredor 7 y el stand 5 del Block A en una línea recta de

7.25 Ml.








Por la derecha: Con el pozo de luz 2 en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con los stands 4, 5 y 6 del Block B en una línea recta de 7.25 Ml.








Por la derecha: Con el stand 1 y 6 del Block D y z.c. servicio higiénico público de










Por la derecha: Con el stand 1 y 6 del Block E, z.c. servicio higiénico público de

damas y el d.V.3; en una línea recta de 7.25 Ml.

Por la izquierda: Con el stand 3 y 4 del Block D y z.c. servicio higiénico público de

varonesy d.V.5; en una línea recta de 7.25 Ml.









Por la izquierda: Con z.c. escalera 2 en una línea recta de 7.25 Ml.







Por el frente: Con z.c. ascensor de servicio, el stand 2 del Block A y

z.c.montacoches en una línea quebrada de 3 tramos de 1.53 ml., 1.47 ml. y 1.27 ml.

Por la derecha: Con el D.V.2, el stand 3,4y5 del Block A, z.c. corredor 1, el stand 1

y 6 del Block B, z.c. corredor 2, el pozo de luz 2, z.c. escalera-1, el stand 5 ,6y7 del

block C, z.c. corredor 3, z.c. stand 4 ,5 y 6 del Block D, z.c. corredor 4, el stand 4 ,5

yl 6 del Block E, el pozo de luz 3, z.c. escalera 2 y z.c. corredor 5 en una línea recta

de 60.94 Ml.

Por la izquierda: Con los stands:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,

17, 18, 19, 20, 21 y 22 del Block H en una línea recta de 59.47 Ml.

Por el fondo: Con el stand 6 del Block G en una línea recta de 3.00 Ml.






Por el frente: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.80 ml. y con el

pozo de luz 1 en una línea quebrada de 2 tramos de 2.25 ml. y 8.01 ml.

Por la derecha: Con z.c.corredor 1 en una línea recta de 4.70 ml.

Por la izquierda: Con el stand 1 del Block A en una línea recta de 2.45 ml.

Por el fondo: Con los stands 2,3, 4 y 5 del Block A en una línea recta de 10.81 ml.




30. ZONA COMUN: ESCALERA 1’

Descripción: Consta de la escalera 1’ que viene del primer nivel y llega al 2º nivel.


Por el frente: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 4.25 ml.


Por la izquierda: Con stand 1 y 7 del block C en una línea recta de 4.53 ml.

Por el fondo: Con el pozo de luz 2 en una línea recta de 4.25 ml.






Por el frente: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 2.05 ml.



Por el fondo: Con z.c. corredor principal en una línea recta de 2.05 Ml.




32. ZONA COMUN: SERVICIO HIGIENICO PUBLICO DE DAMAS


Por el frente: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 1.15 ml. y con d.v.3 , d.v.4y

z.c.depósito de limpieza en una línea recta de 2 tramos:2.03ml y 1.20 ml.

Por la derecha: Con los stands 1, 2 y 3 del Block E en una línea recta de 8.00 ml.

Por la izquierda: Con los stands 4, 5 y 6 del Block E en una línea recta de 5.97 ml.

Por el fondo: Con el pozo de luz 3 en una línea recta de 2.35 Ml.




33. ZONA COMUN: DEPOSITO DE LIMPIEZA


Por el frente: Con z.c. servicio higiénico público de damas en una línea recta de

1.08 Ml.

Por la derecha: Con d.V.4en una línea recta de 1.20 Ml.

Por la izquierda: Con d.V.3 en una línea recta de 1.20 Ml.

Por el fondo: Con el stand 6 del Block E en una línea recta de 1.08 Ml.




34. ZONA COMUN: SERVICIO HIGIENICO PUBLICO VARONES


Por el frente: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 1.80 ml. y d.v.5 en una línea

quebrada de 2 tramos:1.30ml.y 0.55ml.

Por la derecha: Con los stands 4, 5 y 6 del Block D en una línea recta de 8.22 ml.

Por la izquierda: Con los stands 1, 2 y 3 del Block D en una línea recta de 6.93 ml.






Descripción: Consta del ascensor principal que sube y baja a los pisos superiores e

inferiores.



Por la derecha: Con el stand 2 Block F en una línea recta de 2.94ml.


Por el fondo: Con Galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 2.10 ml.


AREA LIBRE: 6.18 M2



Descripción:Consta del ascensor de servicio que sube y baja a los pisos superiores

e inferiores.


Por el frente: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 1.53 ml.


Por la izquierda: Con el stand 2 del Block A en una línea recta de 2.18 ml.

Por el fondo: Con Stand 1 del block A en una línea recta de 1.53 ml.


AREA LIBRE: 3.35 M2


37. ZONA COMUN: AIRES DE INGRESO PARA MONTACOCHES


Por el frente: Con Aires de la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 3.90 ml.

Por la derecha: Con el stand Nº 1 del Block A, en una línea recta de 5.05 ml.

Por la izquierda: Con Aires de la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla”

con 1 piso en una línea recta de 5.38 ml.

Por el fondo: Con z.c.montacoches en una línea recta de 3.90 ml.





Descripción:Consta del área para el auto y trasladarlo verticalmente, hacia el nivel

de azotea.


Por el frente: Con z.c. aires de ingreso para montacoches en una línea recta de

3.90 ml.

Por la derecha: Con z.c.(ascensor de servicio),z.c.corredor-6 y stand 1 del block A

en una línea recta de 5.95 ml

Por la izquierda: Con aires de la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla”

con 1 piso en una línea recta de 5.85 ml.

Por el fondo: Con Stand 1 del Block H en una línea quebrada de 3 tramos:

2.63ml.0.13ml.y 1.27ml.


AREA LIBRE:22.88 M2


39. ZONA COMUN: ESCALERA DE EVACUACION 1


Por el frente: Con z.c. corredor principal y el pozo de luz 1en una línea recta de

8.40 ml.

Por la derecha: Con el pozo de luz 1 en una línea recta de 2.90 ml.






AZOTEA :

40. ZONA COMUN: ESCALERA DE EVACUACION 1

Descripción: Consta de la escalera de evacuación.


Por el frente: Con z.c. patio y el pozo de luz 1 en una línea recta de 8.40 ml.


Por la izquierda: Con z.c. servicios higiénicos públicos de damas en una línea recta

de 2.92 ml.






Descripción: Consta del área, que vienen de los pisos inferiores.


Por el frente: Con z.c.patio en una línea recta de 2.10 ml.

Por la derecha: Con z.c.servicio higiénico de hombres en una línea recta de 2.94

ml.

Por la izquierda: Con el depósito 3 en una línea recta de 2.94 Ml.

Por el fondo: Con galería comercial con 4 pisos en una línea recta de 2.10 Ml.





Descripción: Consta del ascensor de servicio, que viene de los niveles inferiores


Por el frente: Con z.c. área de estacionamientos en una línea recta de 1.53 ml.


Por la izquierda: Con la cocina en una línea recta de 2.20 ml.

Por el fondo: Con la cocina en una línea recta de 1.53 ml.





Descripción: Consta de la escalera 1’ que viene del segundo nivel y llega a la

azotea.


Por el frente: Con z.c.área de estacionamientos en una línea recta de 4.25 ml.


Por la izquierda: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 4.53 ml.

Por el fondo: Con el pozo de luz 2 en una línea recta de 4.25 ml.





Descripción: Consta de z.c.escalera 2’ que viene del segundo nivel y llega a la

azotea.

Por el frente: Con z.c.área de estacionamientos en una línea recta de 2.05 ml.


Por la izquierda: Con el pozo de luz 3 en una línea recta de 7.25 ml.

Por el fondo: Con el depósito 2 en una línea recta de 2.05 ml.





Descripción: Consta del área del montacoches que viene los autos de los niveles

inferiores y llegan a la azotea.


Por el frente: Con z.c. área de estacionamiento en una línea quebrada de 3 tramos

de 1.27 ml., 0.13 ml. y 2.63 ml.

Por la derecha: Con aires de la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla”

con 1 pisoen una línea recta de 5.85 ml.

Por la izquierda: Con z.c.ascensor de servicio,Cocina y z.c. área de

estacionamientos en una línea recta de 5.95 ml.

Por el fondo: Con z.c.techo en una línea recta de 3.90 ml.




46. ZONA COMUN: SS.HH. HOMBRES


Por el frente: Con z.c. patio en una línea recta de 3.02 ml.

Por la derecha: Con z.c. servicio higiénico de mujeres en una línea recta de 2.93

ml.

Por la izquierda: Conz.c. ascensor principal en una línea recta de 2.94 ml.





47. ZONA COMUN: SS.HH. MUJERES

.Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente: Con z.c. patio en una línea recta de 2.67 ml.

Por la derecha: Con z.c. escalera de evacuación 1 en una línea recta de 2.92 ml.

Por la izquierda: Con el servicio higiénico de hombres en una línea recta 2.93 ml.





48. ZONA COMUN: CORREDOR AZOTEA


Por el frente: Con z.c.área de estacionamiento en una línea recta de 2.55 ml.

Por la derecha: Con Comedor 1 en una línea recta de 7.25 ml.

Por la izquierda: Con pozo de luz 2 en una línea recta 7.25 ml.

Por el fondo: Con z.c.patio en una línea recta de 2.55 ml.


AREA LIBRE :18.49 M2


49. ZONA COMUN: PATIO


Por el frente: Con pozo de luz 2, z.c. corredor azotea y Comedor Nº 01 en una línea

quebrada de tres tramos:2.45 ml., 0.25 ml. y 8.10 ml.

Por la derecha: Con pozo e luz 1 en una línea recta de 3.91 ml.

Por la izquierda: Con el depósito 3 en una línea recta 4.16 ml.

Por el fondo: Con z.c. ascensor principal, z.c. servicio higiénico de hombres, z.c.

servicio higiénico de mujeres y z.c. escalera de evacuación 1 en una línea recta de

10.55 ml.




50. ZONA COMUN: VIGILANCIA Y MONITOREO + TOPICO


Por el frente: Con z.c.área de estacionamiento en una línea recta de 5.25 ml.

Por la derecha: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 2.93 ml.

Por la izquierda: Con el depósito 1 en una línea recta 2.94 ml.





51. ZONA COMUN: AREA DE ESTACIONAMIENTO

Descripción: Consta de un área para circulación vehicular y estacionar 10 autos é

incluye un área de carga y descarga.


Por el frente: Con z.c. montacoches, z.c.ascensor de servicio, cocina, comedor 1 y

2, z.c. corredor azotea, pozo de luz 2, z.c. aires de escalera 1, y depósito 3 en una

línea quebrada de once tramos: 2.63 ml., 0.13 ml., 1.27 ml., 1.47ml, 1.72ml.,

16.51ml, 0.25 ml., 7.65 ml., 6.75ml, 0.25ml, y 7.12 ml.


Por la izquierda: Con aires de la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla”

con 1 pisoen una línea recta de 51.62ml.

Por el fondo: Con z.c.vigilancia y monitoreo + tópico, deposito 1, z.c. aires de

escalera 2’, pozo de luz 3 y deposito 2, en una línea quebrada de 7 tramos de 2.93

ml., 5.25 ml., 4.25 ml., 5.10 ml., 6.75 ml., 0.25 ml. y 5.87 ml.




52. ZONA COMUN: TECHO

Descripción: Consta de una cubierta.


Por el frente: Con Aires de la Av. Guillermo Dansey en una línea recta de 19.75 ml.


Por la izquierda: aires de la clínica de salud del seguro social “Ramón Castilla” con

1 piso en una línea recta de 5.05ml.

Por el fondo: Con z.c. montacoches, Cocina y pozo de luz 1, en una línea quebrada

de tres tramos: 10.62ml, 0.25ml y 9.04 ml.




AIRES LIBRES Y DUCTOS

SEMISOTANO

1. ZONA COMUN: DUCTO DE VENTILACIÓN 1:(D.V.1)


Por el frente: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas y varones en una línea

recta de 1.53ml.

Por la derecha: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas y varones en una

línea recta de 0.71ml.

Por la izquierda: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas y varones en una

línea recta de 0.71ml.

Por el fondo: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas y varones en una línea

recta de 1.53ml.






Por el frente: Con Stand 2 del block A en una línea recta de 0.83ml.

Por la derecha:ConStand 4 del block A en una línea recta de 0.30ml.

Por la izquierda: Con Stand 2 del block A en una línea recta de 0.30ml.

Por el fondo: Con z.c.corredor 6 en una línea recta de 0.83ml.






Por el frente: Con Stand 1 del block E en una línea recta de 0.80ml.

Por la derecha:ConStand 7 del block E en una línea recta de 0.60ml.

Por la izquierda: Con Stand 1 del block E en una línea recta de 0.60ml.

Por el fondo: Con z.c.corredor 4 en una línea recta de 0.80ml.




PRIMER NIVEL




Por la derecha: Con Stand 1 del block A en una línea recta de 0.71ml.

Por la izquierda: Con z.c. Ingreso para montacoches en una línea recta de 0.71ml.

Por el fondo: Con z.c. Ingreso de servicio en una línea recta de 1.53ml.


AREA LIBRE:1.08 M2.







Por el fondo: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 0.83ml.






Por el frente: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 1.20ml.

Por la derecha: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas en una línea recta de

0.50ml.


Por el fondo: Con z.c. depósito de limpieza en una línea recta de 1.20ml.


AREA LIBRE: 0.60M2.


7. ZONA COMUN: POZO DE LUZ 1

Descripción: Consta de un área de ventilación y se visualiza lo siguiente: Rampa

para discapacitados, jardinera y Escalera eléctrica.


Por el frente: Con z.c. de Retiro, en una línea recta de 11.53 ml.


Por la izquierda: Con z.c. corredor de ingreso en línea recta de 14.19 ml.

Por el fondo: Con z.c. corredor de ingreso, z.c. corredor principal y z.c.escalera de

evacuación 1 en una línea quebrada de 3 tramos de 6.16 ml., 3.10 ml. y 2.90 ml.


AREA LIBRE : 164.39 M2



Descripción: Consta de un área de ventilación que sirve a la zc escalera 1.


Por el frente: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 2.90 ml

Por la derecha: z.c. Escalera 2 en una línea recta de 7.25 ml.


Por el fondo: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 2.90 ml.





Descripción: Consta de un área de ventilación que sirve a la zc escalera 2.


Por el frente: Con z.c.corredor principal en una línea recta de 3.05 ml

Por la derecha: z.c. Escalera 2 en una línea recta de 7.25 ml.

Por la izquierda: Con stand 3 y 4 del block E y z.c. servicio higiénico publico de

damas en una línea recta de 7.25 ml.





SEGUNDO NIVEL






Por el fondo: Con z.c. corredor 6 en una línea recta de 0.83ml.






Por el frente: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 1.20ml.

Por la derecha: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas en línea recta de

0.50ml.




AREA LIBRE: 0.60M2.




Por el frente: Con z.c. Servicio Higiénico público de damas en una línea recta de

1.20ml.

Por la derecha: Con Stand 6 del block E en una línea recta de 0.45ml.








Por el frente: Con z.c. Servicio Higiénico público de varones en línea recta de 1.30

ml.

Por la derecha: Con z.c. Servicio Higiénico público de varones en línea recta de

0.55 ml.

Por la izquierda: Con z.c. corredor 4 en una línea recta de 0.55ml.

Por el fondo: Con Stand 3 del block D en una línea recta de 1.30ml.


AREA LIBRE: 0.72M2.



Descripción: Consta de un área de ventilación y se visualiza Escalera eléctrica.


Por el frente: Con z.c. aires de Retiro, en una línea recta de 11.53 ml.


Por la izquierda: Con el stand 1 del Block A, y z.c. corredor 7 en una línea

quebrada de 3 tramos de 3.85 ml., 2.45 ml. y 10.34 ml.

Por el fondo: Con z.c. corredor 7, z.c. corredor principal y z.c. escalera de

evacuación 1 en una línea quebrada de 3 tramos de 6.16 ml., 3.10 ml. y 2.90 ml.



AREA TECHADA: 71.73M2




Por la derecha: Con stand 1 del Block C en una línea recta 2.72 ml


Por el fondo: Con z.c. escalera 1y z.c. corredor 6 en línea quebrada de tres tramos

de 0.70 ml., 4.53 ml y 4.25 ml..







Por la derecha: Con z.c. escalera 2 en una línea recta de 7.25 ml.

Por la izquierda: Con stand 3 y 4 del Block E y con z.c. servicio higiénico publico de

damas en una línea recta de 7.25 ml.





AZOTEA



Por el frente: Con Z.c. Área de estacionamiento en una línea recta de 0.83ml.

Por la derecha: Con Cocina en una línea recta de 0.30ml.

Por la izquierda: Con Cocina en una línea recta de 0.30ml.

Por el fondo: Con Cocina en una línea recta de 0.83ml.






Por el frente: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 1.20ml.

Por la derecha: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 0.50ml.

Por la izquierda: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 0.50ml.

Por el fondo: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 1.20ml.
























Por el frente: Con z.c. techo en una línea recta de 9.04 ml.

Por la derecha: Con galería comercial con 4 pisos y con z.c. escalera de

evacuación 1 en línea quebrada de 3 tramos de 7.00 ml., 2.90 ml. y 5.65 ml.

Por la izquierda: Con Deposito n 02 y Cocina en una línea recta de 12.64 ml.

Por el fondo: Con Deposito nº 1 y con z.c. patio en una línea recta de 6.16 ml.






Por el frente: Con z.c. Patio y Depósito nº 3 en una línea recta de 7.65 ml.

Por la derecha: Con z.c. área de estacionamiento y z.c aires de escalera 1 en una

línea quebrada de tres tramos: 2.22 ml.,4.25ml y 4.53ml,

Por la izquierda: Con z.c. corredor azotea en una línea recta de 6.75 ml.

Por el fondo: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 3.40 ml.






Por el frente: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 6.75 ml.

Por la derecha: Con z.c. área de estacionamiento en una línea recta de 3.05 ml.

Por la izquierda: Con deposito 2 en una línea recta de 3.05 ml.

Por el fondo: Con z.c. aires de Escalera 2 en una línea recta de 7.25 ml.






Por el frente: Con z.c. aires de escalera 2’ en una línea recta de 7.25 ml.

Por la derecha: Con deposito 1 en una línea recta de 2.65 ml.

Por la izquierda: Con deposito 2 en una línea recta de 2.65 ml.

Por el fondo: Con Deposito n 1 y deposito n 2 en una línea recta de 6.75 ml




Otras áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD

INMOBILIARIA son los siguientes:

Bienes Comunes Condición

El terreno sobre el cual está construida la edificación. Intransferible

Los cimientos, sobrecimientos, columnas, techos, muros exteriores y

demás elementos estructurales compartidos.Intransferible

Los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, Intransferible

eliminación de basura y otros bienes que no estén destinados a una

sección particular.

Artículo 5º.- Servicios Comunes.

Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:

a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las instalaciones sanitarias y eléctricas de

uso común y, en general, cualquier otro elemento de los bienes comunes. Esto incluye la

reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorias.

b) Los servicios públicos (Alumbrado público, baja policía, y jardines públicos) cuyo pago

corresponda a los propietarios en su conjunto.

Articulo 6º.- Participación en los Bienes Comunes.

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las

secciones de propiedad exclusiva, respecto de los bienes comunes, se atribuirá en función

del área ocupada por cada sección.

Según el criterio de los porcentajes de participación de los propietarios en los BIENES

COMUNES, son los siguientes:


AREA % AREA %

BLOQUE

Stan

d OCUPADA

PARTICIP

. BLOQUE

Stan

d OCUPADA

PARTICIP

.

Block A 1 13,52 0,63% 9 7,55 0,35%

2 13,08 0,61% 10 7,43 0,35%

3 6,49 0,30% 11 7,52 0,35%

4 6,49 0,30% 12 7,61 0,35%

Block B 1 6,75 0,31% 13 8,06 0,37%

2 6,50 0,30% 14 8,00 0,37%

3 6,56 0,31% 15 7,44 0,35%

4 6,69 0,31% 16 7,97 0,37%

5 6,69 0,31% 17 7,41 0,34%

6 6,56 0,31% 18 7,57 0,35%

7 6,50 0,30% 19 7,66 0,36%

8 6,75 0,31% 20 7,90 0,37%

Block C 1 12,72 0,59% Block G 1 18,24 0,85%

2 12,60 0,59% 2 14,46 0,67%

3 6,43 0,30% 3 9,23 0,43%

4 6,17 0,29% 4 8,74 0,41%

5 6,43 0,30% 5 9,35 0,43%

6 6,43 0,30% 6 20,95 0,97%

7 6,49 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

Block D 1 6,29 0,29% 2 6,76 0,31%

2 6,55 0,30% 3 6,83 0,32%

3 13,32 0,62% 4 6,89 0,32%

4 6,80 0,32% 5 6,89 0,32%

5 6,52 0,30% 6 6,89 0,32%

6 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

7 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

8 6,55 0,30% 9 6,63 0,31%

Block E 1 12,99 0,60% 10 6,89 0,32%

2 12,12 0,56% 11 6,76 0,31%

3 6,43 0,30% 12 6,76 0,31%

4 6,17 0,29% 13 6,89 0,32%

5 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

6 6,17 0,29%

15 7,22 0,34%

7 6,98 0,32% 16 6,69 0,31%

Block F 1 10,00 0,46% 17 7,15 0,33%

2 7,72 0,36% 18 6,63 0,31%

3 7,59 0,35% 19 6,76 0,31%

4 7,68 0,36% 20 6,83 0,32%

5 8,51 0,40% 21 7,02 0,33%

6 7,22 0,34% 22 6,76 0,31%

7 7,66 0,36%

8 7,25 0,34%


AREA % AREA %

BLOQUE Stand OCUPADA

PARTICIP

. BLOQUE Stand OCUPADA

PARTICIP

.

Block A 1 17,75 0,83% 10 8,06 0,37%

2 7,15 0,33% 11 8,00 0,37%

3 6,70 0,31% 12 7,44 0,35%

4 6,76 0,31% 13 7,97 0,37%

5 6,74 0,31% 14 7,41 0,34%

6 6,25 0,29% 15 7,57 0,35%

Block B 1 6,69 0,31% 16 7,66 0,36%

2 6,42 0,30% 17 7,90 0,37%

3 6,29 0,29% Block G 1 18,24 0,85%

4 6,40 0,30% 2 14,46 0,67%

5 6,54 0,30% 3 9,23 0,43%

6 6,81 0,32% 4 8,74 0,41%

Block C 1 12,72 0,59% 5 9,35 0,43%

2 12,60 0,59% 6 20,95 0,97%

3 6,43 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

4 6,17 0,29% 2 6,76 0,31%

5 6,43 0,30% 3 6,83 0,32%

6 6,43 0,30% 4 6,89 0,32%

7 6,49 0,30% 5 6,89 0,32%

Block D 1 6,55 0,30% 6 6,89 0,32%

2 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

3 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

4 6,80 0,32% 9 6,63 0,31%

5 6,80 0,32% 10 6,89 0,32%

6 6,55 0,30% 11 6,76 0,31%

Block E 1 6,98 0,32% 12 6,76 0,31%

2 6,19 0,29% 13 6,89 0,32%

3 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

4 6,43 0,30% 15 7,22 0,34%

5 6,19 0,29% 16 6,69 0,31%

6 6,98 0,32% 17 6,69 0,31%

Block F 1 9,64 0,45% 18 7,15 0,33%

2 8,24 0,38% 19 6,76 0,31%

3 7,22 0,34% 20 6,83 0,32%

4 7,66 0,36% 21 7,02 0,33%

5 7,25 0,34% 22 6,76 0,31%

6 7,55 0,35%

7 7,43 0,35%

8 7,52 0,35%

9 7,61 0,35%


AREA % AREA %

BLOQUE Stand OCUPADA PARTICIP. BLOQUE Stand OCUPADA PARTICIP.

Block A 1 33,37 1,55% 11 8.00 0,37%

2 7,86 0,37% 12 7,44 0,35%

3 6,76 0,31% 13 7,97 0,37%

4 6,74 0,31% 14 7,41 0,34%

5 6,25 0,29% 15 7,57 0,35%

Block B 1 6,69 0,31% 16 7,66 0,36%

2 6,42 0,30% 17 7,9 0,37%

3 6,29 0,29% Block G 1 18,24 0,85%

4 6,40 0,30% 2 14,46 0,67%

5 6,54 0,30% 3 9,23 0,43%

6 6,81 0,32% 4 8,74 0,41%

Block C 1 12,72 0,59% 5 9,35 0,43%

2 12,60 0,59% 6 20,95 0,97%

3 6,43 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

4 6,17 0,29% 2 6,76 0,31%

5 6,43 0,30% 3 6,83 0,32%

6 6,43 0,30% 4 6,89 0,32%

7 6,49 0,30% 5 6,89 0,32%

Block D 1 6,55 0,30% 6 6,89 0,32%

2 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

3 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

4 6,80 0,32% 9 6,63 0,31%

5 6,80 0,32% 10 6,89 0,32%

6 6,55 0,30% 11 6,76 0,31%

Block E 1 6,98 0,32% 12 6,76 0,31%

2 6,19 0,29% 13 6,89 0,32%

3 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

4 6,43 0,30% 15 7,22 0,34%

5 6,19 0,29% 16 6,69 0,31%

6 6,98 0,32% 17 7,15 0,33%

Block F 1 7,58 0,35% 18 6,63 0,31%

2 8,24 0,38% 19 6,76 0,31%

3 7,22 0,34% 20 6,83 0,32%

4 7,66 0,36% 21 7,02 0,33%

5 7,25 0,34% 22 6,76 0,31%

6 7,55 0,35%

7 7,43 0,35%

8 7,52 0,35%

9 7,61 0,35%

10 8,06 0,37%


AREA %

PARTICIP.AMBIENTE OCUPADA

DEPOSITO1 57,93 2,70%

DEPOSITO 2 81,7 3,80%

DEPOSITO 3 38,75 1,80%

DEPOSITO 4 40,28 1,88%

DEPOSITO 5 29,32 1,37%

DEPOSITO 6 41,38 1,92%

Articulo 7º.- Participación en los Gastos Comunes.

El cálculo de la cuota de mantenimiento de cada uno de los propietarios de las secciones

de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios

comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la

administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, es determinado en base al porcentaje de

participación correspondiente a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad

exclusiva que conforman la UNIDAD INMOBILIARIA.

Según el criterio de los porcentajes de participación de los propietarios en los GASTOS

COMUNES, son los siguientes:


AREA % AREA %

BLOQU

E

Stan

d

OCUPAD

A

PARTICIP

.

BLOQU

E

Stan

d

OCUPAD

A

PARTICIP

.

Block A 1 13,52 0,63% 9 7,55 0,35%

2 13,08 0,61% 10 7,43 0,35%

3 6,49 0,30% 11 7,52 0,35%

4 6,49 0,30% 12 7,61 0,35%

Block B 1 6,75 0,31% 13 8,06 0,37%

2 6,50 0,30% 14 8,00 0,37%

3 6,56 0,31% 15 7,44 0,35%

4 6,69 0,31% 16 7,97 0,37%

5 6,69 0,31% 17 7,41 0,34%

6 6,56 0,31% 18 7,57 0,35%

7 6,50 0,30% 19 7,66 0,36%

8 6,75 0,31% 20 7,90 0,37%

Block C 1 12,72 0,59% Block G 1 18,24 0,85%

2 12,60 0,59% 2 14,46 0,67%

3 6,43 0,30% 3 9,23 0,43%

4 6,17 0,29% 4 8,74 0,41%

5 6,43 0,30% 5 9,35 0,43%

6 6,43 0,30% 6 20,95 0,97%

7 6,49 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

Block D 1 6,29 0,29% 2 6,76 0,31%

2 6,55 0,30% 3 6,83 0,32%

3 13,32 0,62% 4 6,89 0,32%

4 6,80 0,32% 5 6,89 0,32%

5 6,52 0,30% 6 6,89 0,32%

6 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

7 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

8 6,55 0,30% 9 6,63 0,31%

Block E 1 12,99 0,60% 10 6,89 0,32%

2 12,12 0,56% 11 6,76 0,31%

3 6,43 0,30% 12 6,76 0,31%

4 6,17 0,29% 13 6,89 0,32%

5 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

6 6,17 0,29%

15 7,22 0,34%

7 6,98 0,32% 16 6,69 0,31%

Block F 1 10,00 0,46% 17 7,15 0,33%

2 7,72 0,36% 18 6,63 0,31%

3 7,59 0,35% 19 6,76 0,31%

4 7,68 0,36% 20 6,83 0,32%

5 8,51 0,40% 21 7,02 0,33%

6 7,22 0,34% 22 6,76 0,31%

7 7,66 0,36%

8 7,25 0,34%


AREA % AREA %

BLOQUE Stand OCUPADA

PARTICIP

. BLOQUE Stand OCUPADA

PARTICIP

.

Block A 1 17,75 0,83% 10 8,06 0,37%

2 7,15 0,33% 11 8,00 0,37%

3 6,70 0,31% 12 7,44 0,35%

4 6,76 0,31% 13 7,97 0,37%

5 6,74 0,31% 14 7,41 0,34%

6 6,25 0,29% 15 7,57 0,35%

Block B 1 6,69 0,31% 16 7,66 0,36%

2 6,42 0,30% 17 7,90 0,37%

3 6,29 0,29% Block G 1 18,24 0,85%

4 6,40 0,30% 2 14,46 0,67%

5 6,54 0,30% 3 9,23 0,43%

6 6,81 0,32% 4 8,74 0,41%

Block C 1 12,72 0,59% 5 9,35 0,43%

2 12,60 0,59% 6 20,95 0,97%

3 6,43 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

4 6,17 0,29% 2 6,76 0,31%

5 6,43 0,30% 3 6,83 0,32%

6 6,43 0,30% 4 6,89 0,32%

7 6,49 0,30% 5 6,89 0,32%

Block D 1 6,55 0,30% 6 6,89 0,32%

2 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

3 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

4 6,80 0,32% 9 6,63 0,31%

5 6,80 0,32% 10 6,89 0,32%

6 6,55 0,30% 11 6,76 0,31%

Block E 1 6,98 0,32% 12 6,76 0,31%

2 6,19 0,29% 13 6,89 0,32%

3 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

4 6,43 0,30% 15 7,22 0,34%

5 6,19 0,29% 16 6,69 0,31%

6 6,98 0,32% 17 6,69 0,31%

Block F 1 9,64 0,45% 18 7,15 0,33%

2 8,24 0,38% 19 6,76 0,31%

3 7,22 0,34% 20 6,83 0,32%

4 7,66 0,36% 21 7,02 0,33%

5 7,25 0,34% 22 6,76 0,31%

6 7,55 0,35%

7 7,43 0,35%

8 7,52 0,35%

9 7,61 0,35%


AREA % AREA %

BLOQUE Stand OCUPADA PARTICIP. BLOQUE Stand OCUPADA PARTICIP.

Block A 1 33,37 1,55% 11 8.00 0,37%

2 7,86 0,37% 12 7,44 0,35%

3 6,76 0,31% 13 7,97 0,37%

4 6,74 0,31% 14 7,41 0,34%

5 6,25 0,29% 15 7,57 0,35%

Block B 1 6,69 0,31% 16 7,66 0,36%

2 6,42 0,30% 17 7,9 0,37%

3 6,29 0,29% Block G 1 18,24 0,85%

4 6,40 0,30% 2 14,46 0,67%

5 6,54 0,30% 3 9,23 0,43%

6 6,81 0,32% 4 8,74 0,41%

Block C 1 12,72 0,59% 5 9,35 0,43%

2 12,60 0,59% 6 20,95 0,97%

3 6,43 0,30% Block H 1 12,32 0,57%

4 6,17 0,29% 2 6,76 0,31%

5 6,43 0,30% 3 6,83 0,32%

6 6,43 0,30% 4 6,89 0,32%

7 6,49 0,30% 5 6,89 0,32%

Block D 1 6,55 0,30% 6 6,89 0,32%

2 6,80 0,32% 7 6,63 0,31%

3 6,80 0,32% 8 7,02 0,33%

4 6,80 0,32% 9 6,63 0,31%

5 6,80 0,32% 10 6,89 0,32%

6 6,55 0,30% 11 6,76 0,31%

Block E 1 6,98 0,32% 12 6,76 0,31%

2 6,19 0,29% 13 6,89 0,32%

3 6,43 0,30% 14 7,28 0,34%

4 6,43 0,30% 15 7,22 0,34%

5 6,19 0,29% 16 6,69 0,31%

6 6,98 0,32% 17 7,15 0,33%

Block F 1 7,58 0,35% 18 6,63 0,31%

2 8,24 0,38% 19 6,76 0,31%

3 7,22 0,34% 20 6,83 0,32%

4 7,66 0,36% 21 7,02 0,33%

5 7,25 0,34% 22 6,76 0,31%

6 7,55 0,35%

7 7,43 0,35%

8 7,52 0,35%

9 7,61 0,35%

10 8,06 0,37%


AREA %

PARTICIP.AMBIENTE OCUPADA

DEPOSITO1 57,93 2,70%

DEPOSITO 2 81,7 3,80%

DEPOSITO 3 38,75 1,80%

DEPOSITO 4 40,28 1,88%

DEPOSITO 5 29,32 1,37%

DEPOSITO 6 41,38 1,92%

Artículo 8º.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación.

Los porcentajes de participación destinados a los bienes comunes y/o en los gastos

comunes, fijados en los artículos precedentes del presente reglamento, así como los

criterios usados en cada caso, podrán variar o reajustarse, solamente mediante previo

acuerdo calificado por la Junta de Propietarios; salvo en el siguiente caso, en el que no se

requiere de acuerdo de la Junta:

a) De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los

porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que

correspondían a las unidades originales, en la misma forma y proporción en que estas

fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este

reglamento corresponderán al propietario de la sección afectada.

Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra

dispuesta por la Junta de Propietarios en beneficio de las comunes, el costo de la

modificación de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma

proporcional.

En este caso, para la modificación de los porcentajes, el interesado deberá notificar a la

Junta de Propietarios para que sesione y dictamine proceder a la modificación respectiva

del Reglamento Interno, asumiendo este los gastos que se generen.

CAPITULO III

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

Articulo 9º.-Derechos de los propietarios

Son derechos de los propietarios, los siguientes:

a) Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva

b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acato de disposición o

gravamen de su sección de propiedad exclusiva. Para ello, el propietario deberá poner

en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas

operaciones dentro de los (30) días siguientes a su realización, siempre que las mismas

impliquen ceder el uso de la sección a una persona distinta o determinen la extinción del

derecho de propiedad por transferencia de dominio. En caso de arrendamiento; el

propietario deberá comunicar a la Administración el nombre del arrendatario, documento

identidad y periodo de arrendamiento.

c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los

demás propietarios. La Junta de Propietarios tendrá entre sus facultades acordar,

respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhábiles, la suspensión en el

acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no

esenciales.

d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y ser elegido dentro de ella. El

ejercicio del derecho al voto solo puede ser suspendido en los casos de inhabilitación

del propietario.

e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de

otros propietarios o poseedores, cuando estas resulten perjudiciales a sus intereses o a

los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.

f) Modificar, remodelar instalaciones o servicios de su sección, siempre y cuando no se

contravengan las normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el

particular se establezcan en el presente Reglamento, no se altere la estructura

arquitectónica original, no se perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento

de la edificación y no se afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros.

En el caso de obras que alteren el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la

sección donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario, sin perjuicio

de cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el

propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual

deberá proporcionar toda la información y documentación necesaria para tomar una

decisión adecuada.

Artículo 10º.- Obligación de los propietarios

Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:

a) Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente reglamento

y/o las estipuladas en el MANUAL DE NORMAS OPERATIVAS.

b) Contribuir oportunamente con el monto asignado a su sección, según lo indicado en el

Artículo 7º del presente Reglamento, para cubrir los gastos que demande el pago de los

servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes del

dominio común, y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligación se

mantendrá vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de

Propietarios, no ocupe o no use su sección.

c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de propietarios.

d) No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de las limitaciones prevista

en el inciso f) del Art. 9º del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación

previa de la Junta de propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo

previsto por el mismo inciso antes señalado.

e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA, no perturbar la

tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra

la moral y las buenas costumbres. Queda prohibida la venta y/o consumo cualquier tipo

de bebida alcohólica.

f) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la

responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás unidades, o a las

áreas o los bienes de dominio común, sea por acción omisión o negligencia.

g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión

inmediata a terceros, los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario o

poseedor inmediato y el sometimiento expreso de este a las normas del presente

reglamento. El incumplimiento de esta obligación solo generara responsabilidad para el

propietario mas no afectará en lo absoluto a la obligatoriedad del Presente Reglamento

respecto de quien asuma la posesión inmediata.

h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su sección se encuentre

o permanezca desocupada, cualquiera que sea el tiempo de desocupación.

Artículo 11º.- Propietarios inhábiles.

Un propietario se considera inhábil cuando, al momento de la convocatoria se encuentre en

mora por tres (3) cuotas ordinarias sucesivas o discontinuadas, o por (1) cuota

extraordinaria. Recobra el ejercicio de la totalidad de sus derechos, como propietario,

cuando cumpla con el pago y desaparezca el impedimento.

El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para cargo alguno. Sin embargo,

mantiene su derecho de asistir a la Junta de propietarios, solo con voz y sin voto.

CAPITULO IV

JUNTA DE PROPIETARIOS

Artículo 12º.- Constitución de la Junta.

La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del presente Reglamento.

La Junta necesariamente estará presidida por uno de sus integrantes que ejercerá el cargo

del Presidente de la Junta de Propietarios por 2 años.

Artículo 13º.- Atribuciones de la Junta.

Corresponde a la Junta de Propietarios:

a) Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio

común, los servicios de uso común, y disponer la administración de la UNIDAD

INMOBILIARIA. Ninguna acción que afecte a estos o al aspecto exterior de las

secciones de propiedad exclusiva, será efectuada sin su previa aprobación.

b) Elegir cada dos años a la Directiva de la Junta de Propietarios, entre sus

integrantes.

c) Elegir cada dos años a los miembros de la Directiva.

d) Elegir entre sus miembros a los representantes que conformarán la Directiva:

01 Presidente

01 Secretario

01 Tesorero

04 Vocales Fiscales

e) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio o a petición de parte,

para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el Régimen de

Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, así como para la mejor conservación,

mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.

f) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayoría calificada; Salvo los casos

de excepción previstos en el Artículo 8º de este Reglamento.

g) Aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso, o la celebración de cualquier

otro acto o contrato que importe disposición o limitación de uso de las áreas y los

bienes comunes susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación se efectuara

mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de, cuando menos, las dos

terceras partes (2/3) de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva,

con las limitaciones establecidas por ley.

h) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos que

recaude y aprobar la cuenta final del ejercicio.

i) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del Presidente de la

Junta, la Directiva de la Junta y al administrador o los administradores, si fuese el

caso.

j) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda a cada propietario para

atender la conservación, mantenimiento y administración de la unidad inmobiliaria y

efectuar su cobro.

k) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de tres cuotas

consecutivas; incluyendo en el monto materia de la cobranza, los intereses

compensatorios aplicables a partir de la fecha de vencimiento de la obligación y

calculados con base en la Tasa de Interés Activa para Moneda Nacional (TAMN),

vigente a la fecha de cobro.

l) Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicara solo ante incumplimiento

probado de sus obligaciones como propietario o poseedor.

m) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes comunes, así

como aprobar la inclusión de nuevos servicios.

n) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.

Artículo 14º.- Sesiones de la Junta.

La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.

Las sesiones ordinarias se realizaran una vez al año durante el primer trimestre.

Las sesiones extraordinarias se efectuaran cuantas veces sea necesario, a criterio de la

Directiva o a petición de un numero de propietarios que represente, cuando menos, el

veinticinco por ciento (25%) del total de las participaciones en las áreas y los bienes

comunes.

En ambos casos, la Directiva será responsable de efectuar las situaciones, conforme a lo

establecido por el artículo siguiente.

Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en las sesiones, en los asuntos

relacionados con los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.

Artículo 15º.- Convocatoria y quórum.

La convocatoria a Junta se efectuara, mediante comunicaciones escritas, con una

anticipación no menor de cinco (5) días naturales, que contendrán, obligatoriamente, la

designación del lugar, día y hora para la celebración de la Junta, así como los asuntos a

tratar, utilizando cualquier medio que permita tener constancia de recepción de dicha

citación; sin perjuicio de la obligatoria publicación de las mismas en las pizarras o vitrinas

que debe mantener la administración en lugares visibles de la UNIDAD INMOBILIARIA.

Para el número de votos validos, se considera el total de propietarios registrados a la fecha

de la asamblea, independientemente del número de secciones de propiedad exclusiva que

posea. Dicho número servirá tanto para establecer el quórum en las sesiones ordinarias y

extraordinarias y extraordinarias de la Junta de Propietarios, como para la toma de

decisiones.

El quórum para la instalación valida de la Junta de Propietarias, en primera convocatoria, se

establece con la presencia de propietarios de secciones exclusivas que representen cuando

menos el cincuenta (50%) del total de las participaciones en las áreas y bienes comunes.

En segunda convocatoria la sesión se instalara válidamente con los propietarios que

asistan.

Para el cómputo del quórum para las sesiones de la Junta de Propietarios, solo es válido el

porcentaje de participación de los propietarios hábiles. El quórum se verifica al inicio de la

sesión y se hace constar en el acta correspondiente.

Tratándose de sesiones ordinarias de Junta de Propietarios entre la primera y segunda

convocatoria deben medir tres días. Para el caso de las sesiones extraordinarias, las dos

convocatorias podrán ser para el mismo día. En ambos casos, podrán efectuarse las dos

convocatorias en el mismo aviso, señalando fecha y hora de cada una.

Artículo 16º.- Representación ante la Junta.

Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otra persona ante la Junta

de Propietarios. La representación deberá conferirse por escrito y con carácter especial

para cada sesión, salvo que se trate de poder otorgado por escritura pública o a través del

contrato de arrendamiento.

Articulo 17º.- Mayoría requeridas para la adopción de acuerdos.

Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomaran con el voto conforme de los

propietarios hábiles que representen la mayoría simple de los porcentajes de participación

de los propietarios presentes, con las excepciones señaladas en los incisos f) y, g) del

artículo 13 de este Reglamento y en los demás casos dispuestos por ley. La mayoría

calificada está constituida por las dos terceras partes (2/3) de los porcentajes de

participación de todos los propietarios.

Artículo 18º.- Cumplimiento de los acuerdos.

Todos los propietarios, incluso los no hábiles y aquellos que no conformen la Junta de

propietarios hayan o no participado en una sesión, así como los arrendatarios y poseedores

no propietarios, en lo que corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la

Junta de Propietarios.

Articulo 19º.- De la Directiva de la Junta.

La Directiva de la Junta de Propietarios, es elegida entre los propietarios hábiles que la

integran y deben ejercer el cargo por un periodo de dos años. Le compete:

a) Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los servicios de uso

común, y ejercer o disponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.

b) Convocar y presidir la Junta de Propietarios, cuando lo estime conveniente o cuando

lo exija el Reglamento Interno

c) Convocar y que con su Presidente se presida la Directiva de la Junta de

Propietarios, cuando lo estime conveniente o cuando lo exija el Reglamento Interno

d) Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este Reglamento, respecto a la

conservación, mantenimiento y administración de las áreas y los bienes comunes,

así como la supervisión o administración de los servicios comunes.

e) Previa autorización escrita de la Directiva, se facultará el Presidente o Administrador

a ejercer la representación de la Junta ante cualquier autoridad administrativa,

política, militar o policial, a efecto de gestionar ante ellos peticiones o trámites de

cualquier naturaleza que interesen a la Junta de Propietarios.

f) Previa autorización escrita de la Directiva, se facultará el Presidente o Administrador

a celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento,

conservación, administración o uso de las áreas, los bienes o los servicios comunes,

excepto aquellos que importen disposición o gravamen de los mismos, para lo cual

requiere de expresa autorización de la Junta.

g) Previa autorización escrita de la Directiva, se facultará el Presidente o Administrador

a contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la

edificación, y ejercer las facultades de representación del empleador ante las

autoridades administrativas o judiciales en materia laboral, respecto de ellos; abrir y

cerrar planillas, celebrar convenios o contratos laborales y realizar cualquier otra

gestión administrativa, como representante de la Junta de Propietarios.

h) Previa autorización escrita de la Directiva, se facultará el Presidente o Administrador

a cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios o extraordinarios para

cubrir los gastos comunes, de acuerdo con los porcentajes de participación fijados

por este Reglamento o por acuerdo de la Junta, y otorgar los correspondientes

comprobantes de pago.

i) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la Junta.

j) Previa autorización escrita de la Directiva, se facultará el Presidente o Administrador

a abrir o cerrar, a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, previo acuerdo

mayoritario de la Directiva, cuentas corrientes, de ahorro o de depósito a plazo fijo

en cualquier entidad bancaria; depositar en ellas los fondos que corresponde a la

Junta de propietarios, girara contra ellas, cheques u órdenes de pago, hacer

transferencias o disponer de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir con ellos

los gastos y obligaciones a su cargo; con la expresa obligación de rendir cuenta

documentada cuando menos una vez por año. Requiere de autorización expresa de

la Junta de Propietarios, para; solicitar créditos, avances en cuenta o sobregiros,

aceptar y descontar letras, pagares o vales a la orden, así como para firmar o

autorizar cualquier operación que signifique compromiso, disposición o gravamen de

los bienes y recursos comunes a su cargo.

k) Representar a la Junta de propietarios, para lo cual se facultará al Presidente o

Administrador a que comparezca en juicio o fuera de él, ante cualquier autoridad

judicial, tribunal o corte, nacional o extranjera ejerciendo la representación judicial de

la Junta con las facultades generales del mandato, previstas en el Artículo 74 del

Código Procesal Civil; así como ejercer las facultades especiales de: demandar, o

denunciar, interponer reconvenciones, recursos o peticiones, apersonarse a juicio

iniciado o por iniciarse bajo cualquier calidad o condición, contestar demandas o

denuncias, constituirse en parte civil, prestar declaración de parte, ofrecer pruebas,

diferir en contrario, interponer cualquier recurso impugnatorio, delegar poder para

pleitos a favor de cualquier persona y reasumirlo cuantas veces sea necesario. Para

conciliar, allanarse, transigir o desistirse del juicio o de la pretensión, requiere de

autorización expresa de la Junta de Propietarios.

l) Representar a la Junta de Propietarios, en cualquier proceso de conciliación

extrajudicial o arbitraje, cuando sea necesario o delegará facultades a quienes

considere idóneo para la representación.

m) Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se le otorguen por

acuerdo de la Junta de propietarios.

Artículo 20º.- Facultades y Responsabilidades de la Directiva de la Junta.

Las facultades y responsabilidades de la Directiva de la Junta son:

a) Previa autorización escrita de la Directiva, se designará a un tercero para que ejerza

la administración de las áreas, los bienes y los servicios comunes, velando por su

correcto uso y disfrute por parte de todos los propietarios y poseedores de las

secciones exclusivas

b) Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias para el

mantenimiento, conservación o atención de las áreas, los bienes y servicios

comunes.

c) Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.

d) Seleccionar, contratar y supervisar al administrador o a los administradores de la

edificación, según sea el caso.

e) Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el Reglamento

Interno.

f) Velar por la correcta aplicación de las normas, disposiciones del Reglamento Interno

o acuerdo de la Junta, que rijan la edificación.

g) Dar cuenta de su gestión a la Junta de Propietarios, cuando menos una vez por año,

cuando esta se lo solicite

h) Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el

Reglamento, la Junta de Propietarios o las normas vigentes.

i) Delegar en la administración, a su vez, las responsabilidades y funciones que estime

conveniente, si no las ejerciera directamente.

Articulo 21º.- Elección De la Directiva de la Junta.

Sólo para la elección de la Directiva se constituirá al Comité Electoral quien se convocará a

elecciones de la Directiva de la Junta de propietarios, para lo cual, se optará por pedir a los

concurrentes a la Asamblea de elección, que nominen a sus candidatos en números

indeterminados, de los cuales se someterá a votación publica bajo el sistema de balotaje, y

conforme al margen de participación, con lo que los designados para estos efectos serán de

acuerdo al numero de votos, en el orden que siguen:

1er. Lugar al Presidente.

2do. Lugar al Secretario.

3er. Lugar al Tesorero.

Del 4to al 7mo. Lugar a los Vocales.

El presidente, El Secretario y el Tesorero formarán parte del Comité Permanente de

la Directiva, quienes no podrán ser reelegidos de forma inmediata acabada su

gestión a los dos años, y los cuatro vocales, serán parte del Comité de Vigilancia,

quienes fiscalizarán la gestión del comité permanente quienes si podrán ser

reelegidos, en tanto la mayoría los avale, y son quienes conocerán e informarán

sobre la Gestión de la Directiva.

A las reuniones de la Directiva se convocarán a los siete miembros de la misma,

quienes de forma indubitable se tendrá que convocar bajo apercibimiento de

declararse nula el acta de la Directiva en la que no se haya convocado a por lo

menos un miembro y estas reuniones serán convocadas por el Administrador de la

Junta de Propietarios.

El Presidente será únicamente responsable por presidir las Directivas y cada uno de

los miembros, ejercerá sus funciones, de acuerdo a los siguientes roles:

a) El Presidente: Preside las Sesiones de la Directiva de la Junta de Propietarios

y realiza las funciones que la Directiva le delegue conforme a sus facultades.

b) El Secretario: Toma nota de los acuerdos de la Directiva y de la Junta de

Propietarios, por lo que es responsable del Libro de Actas en la que conste la

Voluntad de la junta de propietarios y de la Directiva.

c) El Tesorero: Será responsable por las cuentas de la junta de Propietarios, así

como de los libros contables y de los gastos y su respectiva sustentación.

d) Los Vocales: Serán responsables por fiscalizar las labores propias de la

Directiva.

Los miembros de la Directiva son responsables por las decisiones que asuman ante

la Junta de Propietarios, sin distinción de las opiniones internas en los debates

previos a la toma de sus acuerdos, para lo cual será de aplicación lo señalado por el

articulo 165 del Código Penal cuando se vulnere el secreto de las discusiones

internas.

Además de las funciones anteriores, se les otorga a la Directiva las siguientes

facultades y responsabilidades:

a) Supervisar la administración de las áreas, los bienes y los servicios

comunes, velando por su correcto uso y disfrute por parte de todos los

propietarios y poseedores de las secciones exclusivas.

b) Aprobar y supervisar la selección y contratación de las empresas o

personas necesarias para el mantenimiento, conservación o atención de las

áreas, los bienes y servicios comunes.

c) Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.

e) Aprobar y supervisar la selección y contratación del administrador o los

administradores de la edificación, según sea el caso.

f) acordar la imposición de sanciones a los propietarios o poseedores que

infrinjan el Reglamento Interno.

g) Velar por la correcta aplicación de las normas, disposiciones del Reglamento

Interno o acuerdos de la Junta, que rijan la edificación.

h) Dar cuenta de su gestión a la Junta de Propietarios, cuando menos una vez

por año, o cuando ésta se lo solicite.

i) Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el

Reglamento, la Junta de Propietarios o las normas vigentes.

j) Delegar en la administración, a su vez, las responsabilidades y funciones que

estime conveniente, si no las ejerciera directamente.

Estas funciones se comparten con el Presidente de la Junta de Propietarios.

CAPITULO V

REGIMEN DE SANCIONES

Artículo 21º.- Principios rectores.

El régimen de sanciones debe estar sustentado por el principio de legalidad, gradualidad y

fomento del cumplimiento de las obligaciones.

Artículo 22º.- Aprobación.

El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta de

Propietarios por mayoría calificada, Estos acuerdos se adoptaran en Junta de Propietarios,

y se asentaran en el libro de actas correspondiente. Pueden ser o no inscritos en el registro

correspondiente.

CAPITULO VI

DISPOSICIONES FINALES

Artículo 23º.- Solución de controversias.

Para la solución de las controversias derivadas de la interpretación, aplicación, validez y

eficacia del presente reglamento o de los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios,

las partes deberán agotar la vía de la conciliación extrajudicial, obligatoria en cualquier

caso, como trámite previo al inicio del proceso Administrativo Judicial o arbitral; con

excepción del cobro por mora de las cuotas, que se sujetará a lo dispuesto por el artículo

50º de la Ley N. 27157 y por su Reglamento aprobado por DS. N. 008-2000-MTC

Artículo 24º.- Supletoriedad de las normas.

En todo caso lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica, en forma

supletoria, la Ley Nº 27157 o las normas que la sustituyan, así como sus normas

reglamentarias.

Articulo 25º.- Conocimiento del presente Reglamento.

Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente y se comprometen a guardarlo

y cumplirlo de forma escrupulosa; y, de ser el caso, hacer conocer el texto del mismo a sus

arrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles su cumplimiento; asumiendo la

condición de responsable solidario ante la Junta de Propietarios por las obligaciones de

orden económico.

Articulo 26º.- Remisión al Título Archivado.

Este Reglamento Interno será inscrito en la partida matriz de la edificación, y el íntegro del

texto constará en el Título Archivado que origine dicha inscripción. En este caso, los

alcances de la publicidad a que se refiere el segundo párrafo del artículo I del Título

Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos se extiende al título archivado

según lo dispone el Reglamento de Inscripciones del Registro de predios Aprobado por

Resolución N° 540-2003-SUNARP/SN.

Articulo 27º.- Se deja constancia que la Junta de Propietarios se reserva el derecho a

construir una edificación sobre el área ocupada por la AZOTEA de acuerdo a la

autorización que para el efecto se obtendrá de la municipalidad competente.

Artículo 28.- Designación de la Directiva de la Junta de Propietarios.

El Presidente de la Junta de Propietarios será ....................... (indicar nombre completo,

con........... (indicar documento de identidad), quien ejercerá el cargo por.............. (indicar el

período por el que ejercerá el cargo).

(Lugar y fecha de otorgamiento)

(Firmas de los otorgantes)

Lima, 22 de Junio del 2011

Documents

REGLAMENTO INTERNO