Reglamento Interno Modelo Monica

8/16/2019 Reglamento Interno Modelo Monica

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REGLAMENTO INTERNO DE LA INDEPENDIZACION DEL INMUEBLEPROPIEDAD DE JACINTA CONISLLA VELASCO (JACINTAVIDALINACONISLLA DE BENDEZU) Y ESTEBAN BENDEZU VILLANUEVA,UBICADOEN EL JIRON NSANTA ROSA N° 288 (LOTE 22 DE LA MANZANA34 DEL CENTRO POBLADO PUEBLO NUEVO – ETAPA II)

PRIMERA Jacinta Conislla Velasco (Jacinta Vidalina Conislla de Bendezu), identifcada conDNI N° 2185939 ! "ste#an Bendezu Villanue$a, identifcado con DNIN°2352%&19, son ' o'ieta ios del in ue#le u #ano, u#icado en el Ji *n +anta

osa N° 288 (-ote 22 de la .anzana /3&0 del Cent o o#lado ue#lo Nue$o II"ta'a), co ' ensi*n del dist ito de ue#lo Nue$o, ' o$incia de C inc a,de'a ta ento de Ica4

SEGUNDA

"l 23 del es de a osto del a6o 2777, -a Co isi*n de o alizaci*n de la' o'iedad in o al (C: : I) e ula iza esta ' o'iedad a no # e de JacintaConislla Velasco (;uien 'oste io ente al ca #ia de li# eta "lecto al a D4N4I4N° ca #ia a Jacinta Vidalina Conislla de Bendezu) ! "ste#an BendezuVillanue$a, u#icada en el Ji *n +anta osa N° 288 (Cent o o#lado ue#loNue$o II "ta'a, -ote 22 de la .anzana /3&0)< la docu entaci*n e=istenteindica >ue este -ote tiene un ? ea de ciento nue$e con 37@177 et oscuad ados (1794 37 2) ! un 'e A et o de 594 9 4l4 De#e indica se asi is o>ue este lote es ' o'iedad de esta a ilia 'o ?s de $einte a6os4"ste -ote tiene los si uientes -inde os ! .edidas e i t icas

• o el ente (+u ), con el i *n +anta osa, de su u#icaci*n, en una lAneaecta de 5427 4l4

• o la De ec a ent ando ("ste), con el -ote 21, en una lAnea ecta de194 2 4l4

• o la Iz>uie da ent ando (:este), con el +u# lote 22 E ! con el -ote 23,en una lAnea >ue# ada de t es t a os >ue $an "l 1° de +u a No te de18 4 l4, el 2° de "ste a :este de 5477 4l4 ! "l 3° de +u a No te de 148%

4l4• o el ondo (No te), con el -ote 2&, en una lAnea ecta de 17477 4l4

-os ' o'ieta ios e ectFan la +u# Di$isi*n ! a tici'aci*n de este in ue#le de71 'iso ! los Ei es, 'o inte edio del in enie o Ci$il -uis El#e to Ne! a I#a a,de la si uiente ane a

PRIMER PISO

+ecci*n /E0 G H ea 89458 2+ecci*n (I) G H ea 1 437 2"scale a "G1 G H ea 34&2 2

H ea total ocu'ada del i e 'iso 179437 2

SEGUNDO PISO+ecci*n /B0 44H ea 1124&2 2

Kotal ? ea ocu'ada del se undo 'iso 1124&2 2


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COORDENADAS DATUM – UTM – (PSAD- !)

PUNTO ESTE NORTEE 3%8,27349259 8L518,2%742855B 3%8,19848917 8L518,2%145855C 3%8,1984%923 8L518,2884597D 3%8,19949511 8L518,28948&7" 3%8,27745&95 8L518,2914 175

3%8,2174185& 8L518,28848812

TERCERA

"ste in ue#le se encuent a insc ito en la 'a tida N° : %735 52, Esiento N°777& de la Mona e ist al N° I +ede Ica4

CUARTA

"s :# eto de este e la ento Inte no4 "s el de inde'endiza este In ue#le en72 secciones ! conside ando >ue est?n de .utuo Ecue do con la secci*n >uese les ad udica en ' o'iedad a cada uno a Kitulo de Di$isi*n ! a tici*n deacue do a el ? ea, linde os ! edidas 'e i t icas se Fn los 'lanos !

e o ias desc i'ti$as ela#o adas 'o el in enie o Ci$il -uis El#e to Ne! aI#a a,>ue a continuaci*n se desc i#en

PRIMER PISO") -SECCION #A$ 4G +e inde'endiza a a$o de Jacinta Vidalina Conislla de

Bendezu ! "ste#an Bendezu Villanue$a"sta secci*n consta solo del ' i e 'iso no cuenta con ai es ! tiene lossi uientes a #ientes71 sala co edo , 71 cocina con e'oste os, 71 #a6o de $isita (#$), 71 'atio conla$ade o , 72 do ito ios (N° 1 ! N° 2), 71 all, 71 'asadizo, 71 #a6o N° 1, !#a6o N° 2 , 71 'atio inte io con tendal , ('ozo de luz N° 1 ! 'ozo de luz N° 2)"sta secci*n ocu'a ? ea de 89458 2, tiene un 'e A et o de 1433 4l4, cuentacon una ? ea tec ada de 8&4 2 ! un ? ea li# e de &492 2

L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 +,-• o el ente su (+u ), con el i *n +anta osa, de su u#icaci*n, en una

lAnea ecta de 349% 4l4•

o la de ec a ent ando ("ste), con el -ote 21, en una lAnea ecta de 194 24l4• o la iz>uie da ent ando (:este), con el in eso, con la escale a "G1, con

el +u# lote 22 E ! con el -ote 23, en una lAnea >ue# ada de % t a os >ue$an "l 1° de +u a No te de %4&2 4l4, el 2° de :este a "ste de 7497 4l4,el 3° de +u a No te de 5427 4l4, el &° de "ste a :este de 2475 4l4, el 5°de +u a No te de 5437 4l4, el ° de "ste a :este de 5477 4l4 ! el %° de+u a No te de 148% 4l4

• o el ondo (No te), con el -ote 2&, en una lAnea ecta de 17477 4l4


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SEGUNDO PISO2) -SECCION #B$ 4G +e Inde'endiza a a$o de O#e tad lo encia BendezuConislla, de acue do a la "sc itu a de Co ' a ! Venta cele# ada ante nota ioD 4 Juan a *n a do Ne! a en ec a 29G12G277%4 "sta secci*n consta solo delos ai es del ' i e 'iso4

Kiene 71 azotea con tendal ! 71 'a a'eto de 1427 4l4"sta secci*n ocu'a un ? ea de 1124&2 2, tiene un 'e A et o de 7497 4l4,cuenta con un ? ea tec ada de 7477 2 ! un ? ea de 1124&2 24L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 + -

• o el ente (+u ), con los ai es del Ji *n +anta osa, de su u#icaci*n, enuna lAnea ecta de 5421 4l4

• o la de ec a ent ando ("ste), con ai es del lote 21, en una lAnea ecta de27422 4l4

• o la iz>uie da ent ando (:este), con los ai es del +u#G-ote 22 E ! -ote23, en una lAnea >ue# ada de 3 t a os >ue $an "l 1° de +u a No te de184 7 4l4, el 2° de "ste a :este de 5477 4l4 ! el 3° de +u a No te de148% 4l4

•

o el ondo (No te), con los ai es del -ote 2&, en una lAnea ecta de 174774l4

UINTA4G"l $alo de las secciones ! de las ? eas co unes son las si uientes

P %. P%+*") - S 11% & #A$ "l $alo de la secci*n /E0 es de &2,777477 +@4

2) - E+1 5 E – " (6 1*.7&) "l $alo de la escale a " es de 1,777477 +@4

3) -I& +* (I) (9 1*.7&)"l $alo del in eso (I) es de 8,777477 +@4

S :&'* P%+*4 - S 11% & #B$"l $alo de la secci*n /B0 es de 9,777477 +@4-o >ue da un $alo total del in ue#le de 7,777477 +@4, 'a a alla esta$alo izaci*n se a tenido en cuenta la u#icaci*n del Bien, la calidad del

ate ial ' edo inante utilizado en la o# a >ue es el lad illo, la anti Pedad dela const ucci*n >ue es de a' o=i ada ente 1 a6os ! el estado deconse $aci*n de la in aest uctu a >ue es de e ula 'o lo cual se a a'licadouna De' eciaci*n de 2%Q, de#iendo de indica >ue los oto antes est?n deacue do en >ue si u#ie a de ?s o enos en el ? ea !@o ecio se acen de.utua ! eci' oca Donaci*n4-as 'a tes decla an >ue el In ue#le .ate ia de Di$isi*n ! a tici*n no est?su eta a nin Fn a$a en ! >ue en la cele# aci*n de este cont ato no a

ediado nin Fn $icio de $oluntad co o Dolo, " o e I itaci*n >ue lo icie aanula#le ! >ue 'a a su cu 'li iento se so eten al R ano Ju isdiccional


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co 'etente de esta o$incia, enunciando al >ue 'udie an tene az*n dedo icilio es'ecial

REGLAMENTO INTERNOTITULO I

REGIMEN DE UNIDAD INMOBILIARIA UE COMPRENDE SECCIONES DEPROPIEDAD E;CLUSIVA CON AREAS Yue cuentan ade ?s con un e la ento Inte no ! Ona Junta de

o'ieta ios4

"ste e la ento i e las elaciones ent e los ' o'ieta ios de las unidades ainde'endiza >ue constitu!en las di e entes secciones del ' i e 'iso ! de losai es de la casa en Co ' o'iedad u#icada en el Ji *n +anta osa N° 288, (-oteN° 22 de la .anzana /3&0 del Cent o o#lado ue#lo Nue$o II "ta'a,co ' ensi*n del dist ito de ue#lo de ue#lo Nue$o, ' o$incia de C inc a,de'a ta ento de Ica, la >ue est? co 'uesta de las si uientes secciones

P %. P%+*") - SECCION #A$ +e inde'endiza a a$o de Jacinta Vidalina Conislla deBendezu ! "ste#an Bendezu Villanue$a4"sta secci*n consta solo del ' i e 'iso, no cuenta con ai es ! tiene lossi uientes a #ientes71 sala, o1 co edo , 71 cocina con e'oste o, 71 #a6o de $isita, 71 'atio conla$ade o, 72 do ito ios (N° 1 ! N°2), 71 all, 71 'asadizo, 71 #a6o N° 1, !#a6o N° 2, 71 'atio inte io con tendal , 'ozo de luz N° 1 ! 'ozo de luz N° 2"sta secci*n ocu'a un ? ea de 89458 2, tiene un 'e A et o de 1433 4l4,cuenta con un ? ea tec ada de 8&4 2 ! un ? ea li# e de &492 24

SEGUNDO PISO2 - SECCION #B$ 4G +e inde'endiza a a$o de O#e tad lo encia BendezuConislla, de acue do a la esc itu a de Co ' a Venta cele# ada ante Nota io D 4

Juan a *n a do Ne! a en ec a 29G12G277%4"sta secci*n consta solo de los ai es del ' i e 'iso4

Kiene 71 azotea con tendal ! 71 'a a'eto de 1427 4l4"sta secci*n ocu'a un ? ea de 1124&2 2, tiene un 'e A et o de 7497 4l4cuenta con un ? ea tec ada de 7477 2 ! un ? ea li# e de 1124&2 24

ARTICULO SEGUNDOI) -De acue do al a tAculo 137 de la -e! N° 2%15%, la 'a tici'aci*n en los #ienes

co unes, es un de ec o acceso io a cada secci*n de uso e=clusi$o !co es'onde e e ce lo al ' o'ieta io de la is a4 "l 'o centa e esdete inado en el ' esente e la ento Inte no ! se esta#lece ? atendiendo


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a c ite ios azona#les, co o el ? ea ocu'ada de las secciones e=clusi$as, lau#icaci*n de estas, los usos a >ue est?n destinados, etc4

II) -De acue do al a tAculo N° 131 de la -e! N° 2%15%, las secciones de' o'iedad e=clusi$a 'od ?n destina se a cual>uie uso 'e itido 'o lasno as $i entes, sal$o las li itaciones >ue esta#lezcan en el ' esente

e la ento Inte no4

III) -De acue do al a tAculo N° 132 de la -e! N° 2%15%, la t ans e encia de lasecci*n in o#ilia ia de ' o'iedad e=clusi$a inclu!e todos los #ienes >ue lacon o an la 'a tici'aci*n en los #ienes de ' o'iedad co Fn ! losde ec os de uso, t ansito se $idu # e >ue la a ecten, los >ue soninse'a a#les de la is a4

IV) -De acue do al a tAculo N° 133 de la -e! 2%15%4 -os ' o'ieta ios 'od ?nealiza cual>uie ti'o de o# a dent o de las secciones de ' o'iedad

e=clusi$a, asA co o acu ula las, su# di$idi las o inde'endiza las, sie ' e>ue no cont a$en an las no as $i entes, no 'e udi>uen las condicionesde se u idad ! unciona iento de la edifcaci*n ! no a ecten los de ec osde los de ?s ' o'ieta ios o de te ce os4

De#e ?n o#tene la licencia de const ucci*n de la unici'alidadco es'ondiente, si se t ata a de e ecuta o# as, co unicando la ec a deinicio a la unta de ' o'ieta ios4

+i la o# a alte ase la $olu et Aa, el estilo a >uitect*nico o el as'ectoe=te io de la secci*n donde se e ecuta, o del in ue#le .at iz4 "l' o'ieta io de#e ? o#tene ' e$ia ente la a' o#aci*n de la unta de' o'ieta ios4 "n estos casos, el ' o'ieta io de la secci*n >ue desee e ecutala o# a de#e ? ' o'o ciona a la Junta de o'ieta ios toda la in o aci*n !docu entaci*n t cnica, le al ! ad inist ati$a elacionada con ella, >ue seanecesa ia 'a a acilita una decisi*n adecuada4

V) -De acue do al a tAculo N° 13& de la -e! N° 2%15%, son #ienes co unesint ans e i#les, sal$o 'acto en cont a io esta#lecido en el e la entoInte no

a)4G"l te eno so# e el >ue est? const uida la edifcaci*n, >ue tiene 2 o ?ssecciones de ' o'iedad e=clusi$a, sal$o >ue so# e l se const u!a de ec ode su'e fcie4

#)4G-os ci ientos, so# e ci ientos, colu nas, u os e=te io es, tec os !de ?s ele entos est uctu ales esenciales 'a a la esta#ilidad de laedifcaci*n, sie ' e >ue si $an a 2 o ?s secciones4

c)4G-os 'asa es, 'asadizos "scale as, 'o te Aas, ? eas destinadas a lainstalaci*n de e>ui'os ! en ene al, $Aas ! ? eas de ci culaci*n de usoco Fn4

d)4G-os ascenso es ! ontaca as, sal$o los ' o'ios de una secci*n de' o'iedad e=clusi$a4e)4G-os siste as de instalaciones 'a a a ua, desa Pe, elect icidad, eli inaci*n

de #asu a ! ot os se $icios >ue no est n destinados a una secci*n en'a ticula 4


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)4G-os 'atios, a dines, 'ozos de luz, ductos de $entilaci*n o los siste as deinstalaciones (a#ie tos o tec ados), sal$o los ' o'ios de una secci*n de' o'iedad e=clusi$a4

)4Glos estaciona ientos e=i idos e la enta ia ente4)4G-as ac adas e=te io es a la edifcaci*n o u#icadas en a #ientes de

' o'iedad co Fn4i)4G:t os #ienes destinados al uso ! dis ute de todos los ' o'ieta ios, si

u#ie en ! a>uellos >ue se se6alen co o tales en el e la ento Inte no4VI) -De acue do al a tAculo N° 135 de la -e! N° 2%15%, la t ans e encia,

a$a en, cesi*n en uso o la cele# aci*n de cual>uie ot o acto o cont ato>ue i 'one dis'osici*n o li itaci*n de uso de los #ienes co unessusce'ti#les de se t ans e idos4

De#e ? se auto izado 'o la unta de ' o'ieta ios ediante acue doado'tado con el $oto con o e de cuando enos las dos te ce as 'a tes delos ' o'ieta ios de las secciones de ' o'iedad e=clusi$a4

Dic a auto izaci*n se ? oto ada, sie ' e >ue los actos encionados en

el ' i e '? a o no cont a$en an los 'a ? et os u #anAsticos !edifcato ios ! las no as de edifcaci*n $i entes, ni se 'e udi>uen lascondiciones de se u idad ! uncionalidad de la edifcaci*n, ni se a ecte losde ec os de las secciones de ' o'iedad e=clusi$a o de te ce os4

VII) -De acue do al a tAculo N° 13 de la -e! N° 2%15%, las o# as >ue see ecuten en #ienes co unes, e>uie en auto izaci*n e=' esa de la unta de' o'ieta ios, ado'tado 'o a!o Aa si 'le si est?n destinadas a suconse $aci*n o anteni iento, ! 'o a!o Aa califcad si est?n destinadasa al Fn fn >ue i 'li>ue la odifcaci*n o li itaci*n de su uso4 "stas o# asde#e ?n o#tene , o#li ato ia ente, licencia de o# a antes de su e ecuci*n4

-as ? eas co unes son las si uientes

P %. P%+*

>" -INGRESO (I)4G"s ' o'iedad de uso co Fn4"ste in eso consta solo del ? ea de acceso, no cuenta con ai es ! tienesola ente el a #iente indicado4 :cu'a un ? ea de 1 437 2, tiene un'e A et o de 29457 4l4, cuenta con un ? ea tec ada de 1 437 2 ! un ? eali# e de 7477 2L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 + -

• o el ente (+u ), con el i *n +anta osa, en una lAnea ecta de 14234l4

• o la de ec a ent ando ("ste), con la secci*n /E0 ! con la escale a "G1,en una lAnea >ue# ada de 3 t a os >ue $an "l 1° de +u a No te de11422 4l4, el 2° de :este a "ste de 7497 4l4 ! de 3° de +u a No te de14&7 4l4

• o la iz>uie da ent ando (:este), con el su# lote 22S, en una lAnea ectade 124%7 4l4

• o el ondo (No te), con la secci*n /E0, en una lAnea ecta de 2475 4l4>2) -ESCALERA E-" 4G


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"sta escale a "G1 consta del ? ea de adas, no cuenta con ai es ! constasolo del a #iente indicado, ocu'a un ? ea de 34&2 2, tiene un 'e A et ode 94&7 4l4, cuenta con un ? ea tec ada de 34&2 2 ! tiene un ? ea li# ede 7477 2

L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 +G

•

o el ente (No te), con el in eso (I), en una lAnea ecta de 7497 4l4• o la de ec a ent ando (:este), con el in eso (I), en una lAnea ecta de3487 4l4

• o la iz>uie da ent ando ("ste), con la secci*n /E0 en una lAnea ecta de3487 4l4

• o el ondo (+u ) con la secci*n /E0 en una lAnea ecta de 7497 4l4

ARTICULO TERCERO

A)4GDe acue do al a tAculo 13% de la -e! N° 2%115%, los se $icios co unes sonent e ot os

) --a li 'ieza ! conse $aci*n ! anteni iento de las ? eas ! a #ientesco unes, instalaciones sanita ias ! el ct icas de uso co Fn ! en ene al decual>uie ot o ele ento de los #ienes co unes, esto inclu!e la e'a aci*n!@o e'osici*n de los #ienes de sus 'a tes4

?) --a ad inist aci*n de la edifcaci*n41) --a ua dianAa, la a dine Aa ! la 'o te Aa4') - -os se $icios de $i ilancia ! se u idad de la edifcaci*n en con unto

) --a eli inaci*n de la #asu a4@) --os se $icio de 'u#licidad

) --a ad inist aci*n de las 'la!as de estaciona iento) --os de ?s >ue acue de la Junta de o'ieta ios4

%) -los se $icios se6alados en el inciso a)4G son o#li ato ios 'a a todas lasedifcaciones su etas a las dis'osiciones de este KAtulo4 -os de ?s se $icios,una $ez esta#lecidos 'o acue do de la unta de ' o'ieta ios ta #i n sono#li ato ios4 -os se $icios de a ua 'ota#le, alcanta illado, ene Aa el ct ica !ot os 'e tenecen e=clusi$a ente a cada ' o'ieta io de secci*n en o ainde'endiente los is os >ue se ?n los Fnicos es'onsa#les del 'a o deconsu o a >ue die a lu a cada se $icio4

B) -de acue do al a tAculo 138 de la -e! 2%15%, son astos co unes ent eot os

) - Kodos los ocasionados 'o el anteni iento de los se $icios co unesindicados en el a tAculo ante io , ca as, es'onsa#ilidades ! en ene alcual>uie asto >ue no sea susce'ti#le de indi$idualizaci*n4

?) -Cual>uie ot o asto e=t ao dina io aco dado 'o la unta de ' o'ieta ios4 "l'a o de los astos co unes se e ectua ? de acue do con los 'o centa esesta#lecidos en el e la ento inte no, teniendo en cuenta c ite ios de uso,es'acio ocu'ado, de anda de se $icios, el nF e o de 'e sonas >ue ocu'an lassecciones, la u#icaci*n o accesi#ilidad de las is as, etc4


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"stos 'o centa es no son necesa ia ente i uales a los de 'a tici'aci*n en eldo inio de los #ienes co unes4

TITULO II

DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LOS PROPIETARIOS DE LASSECCIONES DE PROPIEDAD E;CLUSIVA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL

JIRON SANTA ROSA N° 288, PUEBLO NUEVO-C=INC=AARTICULO CUARTO

-os 'o centa es de 'a tici'aci*n de cada ' o'ieta io de secci*n se deduci ?con o e lo esta#lecido en el a tAculo 1&2 de la -e! 2%15%, del 1% de e# e odel a6o 2777 de la si uiente ane a

-os 'o centa es de 'a tici'aci*n de los ' o'ieta ios en el do inio de los #ienesco unes se f a an en el ' esente e la ento Inte no4

"n caso de ' oduci se $a iaciones en el ? ea de las unidades in o#ilia ias deuso e=clusi$o, se 'od ?n eco 'one se los 'o centa es en la o a >ue esta' e$ista en dic o e la ento o en su de ecto 'o acue do de la unta de' o'ieta ios4

"n caso de acu ulaci*n, di$isi*n o inde'endizaci*n, la eco 'osici*n de los'o centa es de 'a tici'aci*n se a ? su ando o dist i#u!endo los 'o centa es>ue co es'ondAan a las unidades o i inales en la is a o a ! ' o'o ci*n en>ue estas ue on acu uladas, su#di$ididas o inde'endizadas se Fn sea elcaso4 "n estos su'uestos, el inte esado solicita a a la unta de ' o'ieta ios >ue' oceda a la odifcaci*n del e la ento inte no, asu iendo los astos >ueesta de ande4

SECCION AREA DE USOE;CLUSIVO (M2 )

DEDOMINIO

EG i e 'iso 89458 &&435BG+e undo'iso

1124&2 554 5

Kotal 272477 177477

ARTICULO UINTO

-os is o 'o centa es se6alados en el a tAculo cua to son los >ue co es'ondea cada ' o'ieta io de la secci*n a inde'endiza , la atenci*n a los astos >uede anden los se $icios co unes se ?n ' o ateados en o a ' o'o cional alos 'o centa es >ue le co es'onde a cada ' o'ieta io4

ARTICULO SE;TO

-os 'o centa es de 'a tici'aci*n f ados se $i ?n 'a a esta#lece los ;u* u'a a las sesiones o dina ias >ue esta#lezcan la Junta de ' o'ieta ios de lassecciones a inde'endiza 'a a la to a de decisi*n de estas4

ARTICULO SEPTIMO


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-os 'o centa es >ue se se6alan en el a tAculo cua to son f os ediante una$otaci*n de ?s de 57Q en ' i e a con$ocato ia4

ARTICULO OCTAVO

+e de a esta#lecido >ue el ' o'ieta io de cada secci*n a inde'endiza es due6oe=clusi$o del es'ecti$o #ien 'o tene la calidad de #ien ' o'io4

) -De acue do al a tAculo 1&3° de la -e! 2%15%, el ' o'ieta io >ue a cu 'lidocon todas sus o#li aciones de 'a o es'ecto de los astos , se $icios !

anteni iento co unes en la edifcaci*n esta a#ilitado 'a a e e ce todoslos de ec o >ue le co es'onden4

"sta in a#ilitado cuando incu 'le con 'a a t es (3) o ?s cuotaso dina ias o una (1) e=t ao dina ia al o ento de la con$ocato ia4 +ine #a o, 'od ? asisti a la unta de ' o'ieta ios con $oz 'e o sin $oto, ! nose lo conside a a 'a a dete ina el ;u* u 4

;ueda e a#ilitado cuando cu 'le con 'a a sus adeudos4

?) -De acue do al a tAculo 1&& de la -e! 2%15%, el incu 'li iento o et aso enel 'a o de las cuotas 'a a astos co unes, o dina ios o e=t ao dina ios,da ? lu a a las acciones de co# o 'e itidas 'o este e la ento ! la -e!4"l ec o de >ue una secci*n se encuent e o 'e anezca desocu'adainde'endiente ente del tie 'o de desocu'aci*n, no e=i e al ' o'ieta iodel cu 'li iento de sus o#li aciones 'o los se $icios co unes sal$o 'actoen cont a io4

ARTICULO NOVENO

+on de ec os de los ' o'ieta ios de las secciones los si uientes

a) " e ce do inio e=clusi$o so# e su secci*n ! de ec o a los ai es eno a elati$a a los #ienes co unes de la edifcaci*n4

#) " e ce de ec o so# e los se $icios co unes sin ?s li itaci*n >ue eluso le Ati o de los de ?s ' o'ieta ios4

c) Vende , i'oteca , al>uila , a$a ! en ene al dis'one de la secci*n desue=clusi$a ' o'iedad, inde'endiente de los de ?s ' o'ieta ios4

d) o a 'a te de la unta de ' o'ieta ios si es >ue la u#ie a a fn deto a lTas es'ecti$as decisiones >ue se die an lu a 4

e) eci#i del in>uilino de su secci*n las cuotas 'o el 'a o de al>uile , enel caso >ue el ' o'ieta io die a en al>uile su es'ecti$a secci*n4

ARTICULO NOVENO

+on o#li aciones de los ' o'ieta ios de las seccionesa) Cont i#ui a cu# i los astos >ue de anda el 'a o del se $icio co Fn

co o 'o e e 'lo el alcanta illado, si lo ue a4#) Ecata las Dis'osiciones ! esoluciones >ue ado'ten cada uno de los

' o'ieta ios de las secciones a inde'endiza ! los o anis os de cont ol4c) Destina las secciones al uso >ue se se6ale en el e la ento inte no4


10/12

d) No e ecuta o# as o instalaciones al una >ue a ecte el do inio co Fn, el$alo de la edifcaci*n o su a'a iencia e=te na sin la a' o#aci*n de los' o'ieta ios de las secciones a inde'endiza 4

e) " ectua las e'a aciones de su es'ecti$a secci*n ! asu i laes'onsa#ilidad 'o los da6os ! 'e uicios >ue cause a las de ?s

secciones o #ienes de do inio co Fn4

ARTICULO DECIMO PRIMERO"l ' o'ieta io de la secci*n a inde'endiza enuncia a todo de ec o a e encia>ue se 'udie a e ectua dent o del lote .at iz en el ' i e , se undo, te ce ,cua to ! azotea (NO PONER ESTE PUNTO – OBSERVACION PUNTO SUNARP)

ARTICULO DECIMO SEGUNDO

"n todo a>uello >ue no sea co ' endido en el ' esente e la ento se e i ?'o las dis'osiciones >ue esta#lece la -e! 2%15% del 27 de ulio 1999

C inc a Elta, 75 de a!o del 271&4

INDEPENDIZACION DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD DE JACINTAVIDALINA CONISLLA DE BENDEZU Y ESTEBAN BENDEZU VILLANUEVA

LOTE MATRIZ

>) -LOTE MATRIZL%&' *+ M '%' + %./0 %1 + -

• o el ente (+u ), con el Ji *n +anta osa, de su u#icaci*n en una lAneaecta de 5427 4l4

• o la de ec a ent ando ("ste) con el lote 21 en una lAnea ecta de 194 24l4

• o la iz>uie da ent ando (:este) con el su#Glote 22 E ! con el lote 23 enuna lAnea >ue# ada de 3 t a os >ue $an "l 1° de +u a No te de 18477

4l4, el 2° de "ste a :este de 5477 4l4 ! el 3° de +u a No te de 148%4l4

• o el ondo (No te) con el lote 2&, en una lAnea ecta de17477 4l4

PRIMER PISO

") -SECCION #A$ H ea ocu'adaG89458 2L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 +4G

• o el ente (+u ) con el i *n +anta osa, de su u#icaci*n, en una lAneaecta de 349% 4l4

• o la de ec a ent ando ("ste) con el lote 21 en una lAnea ecta de 194 24l4

• o la iz>uie da ent ando (:este) con el in eso, con la escale a "G1, conel su#Glote 22S ! con el lote 23, en una lAnea >ue# ada de % t a os >ue$an el 1° de +u a No te de %4&2 4l4, el 2° de :este a "ste de 7497 4l4,el 3° de +u a No te de 5427 4l4, el &° de "ste a :este de 2475 4l4, el 5°de +u a No te de 5437 4l4, el ° de "ste a :este de 5477 4l4 ! el %° de+u a No te de 148% 4l4


11/12

• o el ondo (No te) con el lote 2&, en una lAnea ecta de 17477 4l4

SEGUNDO PISO

2) - SECCION #B$ E ea ocu'ada4G1124&2 2 L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 +4G

• o el ente (+u ) con los ai es del Ji *n +anta osa, de su u#icaci*n, enuna lAnea ecta de 5421 4l4

• o la de ec a ent ando ("ste) con ai es del lote 21, en una lAnea ectade 27422 4l4

• o la iz>uie da ent ando (:este) con los ai es del su#Glote 22S ! lote, enuna lAnea >ue# ada de 3 t a os >ue $an "l 1° de +u a No te de 184 7

4l4, el 2° de "ste a :este de 5477 4l4 ! el 3° de +u a No te de 148%4l4

• o el ondo (No te) con los ai es del lote 2&, en una lAnea ecta de 174774l4

DE LAS AREAS COMUNES DEL EDI ICIO

TIPO DE AREA COMUN

P %. P%+*

O") - INGRESO (I) H ea ocu'ada 1 437 4l4L%&' *+ M '%' + %./0 %1 + -

• o el ente (su ) con el i *n +anta osa en una lAnea ecta de 1423 4l4• o la de ec a ent ando ("ste) con la secci*n /E0 ! con la escale a "G1 en

una lAnea >ue# ada de 3 t a os >ue $an el 1° de +u a No te de 114224l4, el 2° del 2° de :este a "ste de 7497 4l4 ! el 3°de +u a No te de

14&7 4l4• o la iz>uie da ent ando (:este) con el +u# lote 22E, en una lAnea ecta

de 124%7 4l4• o el ondo (No te) con la secci*n /E0, en una lAnea ecta de 2475 4l4

>2) -ESCALERA E-"4G H ea ocu'ada4G 34&22L%&' *+ M '%' + P %./0 %1 +

• o el ente (No te) con el in eso (I) en una lAnea ecta de 7497 4l4• o la de ec a ent ando (:este) con el in eso (I) en una lAnea ecta de

3487 4l4• o la iz>uie da ent ando ("ste) con la secci*n /E0 en una lAnea ecta de

3487 4l4


12/12

• o el ondo (+u ) con la secci*n /E0, en una lAnea ecta de 7497 4l4

Documents

Reglamento Interno Modelo Monica