Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL
Regularização Fundiária - Conjunto de medidasjurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais quevisam à regularização de assentamentos informaise à titulação de seus ocupantes, de modo a garantiro direito social à moradia, o plenodesenvolvimento das funções sociais dapropriedade urbana e o direito ao meio ambienteecologicamente equilibrado.
LEGISLAÇÃO FEDERAL
Lei 10.257/2001 (Estatuto das Cidades) Regulamenta os institutos e
instrumentos jurídicos reconhecidospara a promoção de programas deregularização fundiária dosassentamentos informais .
Lei 11.977/2009 Simplificou a regularização
fundiária, conferindo maiorceleridade ao processo deregularização fundiária de interessesocial
LEGISLAÇÃO DISTRITAL
LEI Nº 4.020, DE 25 DE SETEMBRO DE 2007 - Autoriza a criação da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal –CODHAB/DF
Execução da Política Habitacional do DF PDOT (LC 803/2009)
Estabelece diretrizes, parâmetros e aprópria estratégia de regularizaçãofundiária no Distrito Federal
Lei nº 4.996/2012 Recepciona a Lei 11.977/2009 no Distrito
Federal para regularização de ARIS
Decreto nº 34.210/2013 Regulamenta a Lei nº 4.966/2012,
estabelecendo critérios e procedimentospara a regularização fundiária deinteresse social no Distrito Federal
1. Área deve estar contemplada no PDOT como deInteresse Social
2. Contratação do Projeto de Regularização Fundiáriapelo interessado
3. Elaboração do projeto de Regularização Fundiária
4. Aprovação do Projeto pela SEGETH/CAP
5. Aprovação dos Conselhos CONAM e CONPLAN
5. Decreto de aprovação do Governador
6. Registro Cartorial
7. Titulação aos beneficiários
* Na aprovação do PDOT foram criadas 37 Áreas de Regularização de Interesse Social -ARIS e 22 Parcelamentos Urbanos Isolados de Interesse Social - PUI’s.
• 07 (Sete) - REGISTRADAS NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS - 22.294 Famílias
• 06 (Seis) - AGUARDANDO REGISTRO CARTORIAL – TERRACAP – 31.932 Famílias
• 14 (Quatorze) – EM ANÁLISE PARA APROVAÇÃO – 45.097 Famílias
• 05 (Cinco) - REVISÃO NA CODHAB – 12.470 Famílias
• 06 (Seis) - EM FASE DE CONTRATAÇÃO – 16.911 Famílias
• 09 (Nove) - A SEREM CONTRATADOS SEGUNDO A LEI N.º 882/2014 (Desafetação, Afetação e Mudança de Uso) – 4.211 Famílias
• 06 (Seis) – A SEREM CONTRATADOS O PROJETO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – 13.205 Famílias
• 05 (Cinco) – SITUAÇÃO FUNDIÁRIA INDEFINIDA - ÁREAS DESAPROPRIADAS EM COMUM (Desapropriação/Demarcação Urbanística) – 9.000 Famílias
• 05 (Cinco) - ÁREAS PÚBLICAS OCUPADAS QUE DEVERÃO SER DESAFETADAS – 7.988 Famílias
• 01 (Uma) – ÁREA AGUARDANDO PARECER DO ICMIO – 530 Famílias
* Atualmente existem 64 (sessenta e quatro) ARIS com uma População de Aproximadamente 163.640 famílias sendo:
RIACHO FUNDO II - 1ª ETAPA - 12.200 habRIACHO FUNDO II - COMPLEMENTAÇÃO DA 1° ETAPA - 6.700 hab
VILA VARJÃO - 5.400 hab
VILA ESTRUTURAL - 30.000 hab
VILA TELEBRASÍLIA - 1.800 hab
DNOCS - 1.700 hab
ADE OESTE SAMAMBAIA - 7.200 habSETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE - TRECHO 1 - ETAPA 1 -17.500 habSÃO SEBASTIÃO - URB 114/09 - 34.370 hab
SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE - TRECHO 2 - 30.300 hab
ARIS BURITIS - QUADRAS 1,2 E QUADRA 3 CONJ. N - 1.600 hab
RIACHO FUNDO II - 3ª ETAPA - 8.400 hab
MESTRE D'ARMAS I - GLEBA 2 - 27.200 hab
PARANOÁ – 30.000 hab
RIACHO FUNDO II - 2° ETAPA - 6.300 hab
ARIS TORTO - VILA WESLIAN - 1.300 hab
ARIS PÔR DO SOL - 12.000 hab
EXPANSÃO DA VILA SÃO JOSE - 15.000 hab
RESIDENCIAL OESTE - QD I, J E K - 3.355 hab
ARIS BURITIS - QUADRAS 3,4 E 5 - 3.000 hab
PARCELAMENTO DEL LAGO I e DEL LAGO II - 24.400 hab
VILA SÃO JOSÉ - Vicente Pires - 3.200 hab
ARAPOANGA - 48.000 hab
ARIS RIBEIRÃO (Porto Rico) - 9.500 hab
QNP 22 E QNP 24 - 3.200 hab
PONTAS DE QUADRA - SOBRADINHO II - 1ª Etapa - 1.200 hab
ARIS VILA CAUHY - 1.500 hab
ARIS ITAPOÃ – PARCELAMENTOS: ITAPOÃ I E II, MANDALA, SOL E LUA E FAZENDINHA ITAPOÃ, QD 202 e 203 - 28.400 hab
ARIS VALE DO AMANHECER - 11.000 hab
ARIS CÉU AZUL - 1.700 hab
ARIS CAUB 1 E 2 - 1.000 hab
ARIS VIDA NOVA - 1.700 hab
ARIS MANSÕES SOBRADINHO II - 3.700 hab
BECOS BRAZLÂNDIA - 500 hab
BECOS CEILÂNDIA - 9.000 hab
QNO 02, 04 E 06 - 390 hab
RECANTO DAS EMAS - Quadra 406 - 600 hab
BECOS GAMA - 2.600 hab
PONTAS DE QUADRA - SOBRADINHO II - 2ª Etapa - 680 hab
PONTAS DE QUADRA TAGUATINGA - QSC 2ª Etapa - 448 hab
PONTAS DE QUADRA TAGUATINGA - QNJ 49 - 60 hab
PONTAS DE QUADRA CEILÂNDIA - QNP 15 e 17 - 40 hab
PRIVÊ CEILÂNDIA - 4.500 hab
SETOR HABITACIONAL PRIMAVERA - 5.400 hab
ARIS NOVA COLINA - 6.000 hab
FERCAL - TERRACAP - 29.000 hab
ÁGUA QUENTE - 8.500 hab
ARIS MANSÕES SOBRADINHO I - 16.600 hab
SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE - TRECHO 1 - ETAPA 2 -1.300 hab
ENGENHO DAS LAJES - 3.200 hab
FERCAL - Em comum - 1.000 hab
ÁGUAS CLARAS (AREAL) LOTE 01 RUA 200 QS 06 - 40 hab
RECANTO DAS EMAS - QUADRA 603 - 120 hab
SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE - TRECHO 3 - 23.000 hab
VILA PLANALTO - 3.500 hab
ÁGUAS CLARAS (AREAL) QS 11 - 500 hab
VILA BASEVI - 1.800 habObs: Área interfere com a Reserva Biológica da Contagem
A morosidade na aprovação dos Projetos de Regularização Fundiária é oprincipal fator que impede que a regularização aconteça quase que em temporeal, causando assim um grande prejuízo para população e para ao Governo.
Quando o Projeto de Regularização é aprovado a realidade da ocupaçãonão é mais a mesma do Projeto.
A notícia para população de que o processo de regularização se iniciou, é omarco inicial para a proliferação de novos desmembramentos erebembramentos e invasões. Quanto mais demorada é a regularização, maislonge ela fica.
Outra questão é que mesmo considerando que a regularização fundiáriatem como objetivos garantir a segurança jurídica da posse e possibilitar o acessoa terra urbanizada para a população de baixa renda, o processo não finalizacom a aquisição do título.
Para assegurar a sustentabilidade de todo o processo, evitando a expulsãoda população beneficiária, a especulação imobiliária da área e a perpetuação dairregularidade, um novo paradigma sociocultural deve estar consolidado eamparado para criar um programa pós-regularização.
Isso significa dizer que a proposta de inclusão urbana, social, ambiental ecultural esbarra num processo moroso e gradativo, que, todavia, precisaconsolidar-se. Caso contrário, as comunidades continuarão estigmatizadas.