REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING - Vivaplan · 2020. 8. 16. · VivaPLAN Poing GmbH · Talblick 2 · 93152 Nittendorf Tel. 08621 – 64 90 870 · [email protected] REIHENHÄUSER

BERATUNG UND VERKAUF DIREKT DURCH DEN BAUHERRN

VivaPLAN Poing GmbH · Talblick 2 · 93152 NittendorfTel. 08621 – 64 90 870 · [email protected]

REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING

WOHNEN & LEBEN IN BESTFORMNEUBAU VON 12 HOCHWERTIGEN REIHENHÄUSERNPARZELLE 5.7, HÄUSER 1–12

Wohnen & Leben in Bestform

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STEFAN CZESCHGeschäftsführer

THOMAS WEIDLICHGeschäftsführer

Wir von der VivaPLAN-Gruppe sind seit mehr als 25 Jahren im qualitativ hochwertigen Wohnungsbau tätig und haben zahlreiche anspruchsvolle Bauprojekte realisiert.

Derzeit errichten wir im nördlichen Chiemgau die Häuser A + B des „Wohnpark Trostberg” mit 75 Eigentumswohnungen gehobener Ausstattung und Tiefgarage, von denen bereits ein Großteil verkauft ist.

Im Jahr 2016/2017 haben wir in Waldkraiburg die Wohnanlage „Adlerpark“ mit 53 Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet, 2014/2015 entstand in Mühldorf a. Inn eine Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Für alle unsere Objekte fanden sich in kürzester Zeit Käufer, die als Eigennutzer oder Kapitalanleger die Qualität der Wohnanlagen und die Professionalität der VivaPLAN-Gruppe zu schätzen wussten.

So entstehen auch im Lerchenwinkel attraktive und zeitgemäße Reihenhäuser. Die Bauweise wird den Standard KfW-Effizienzhaus 55 erfüllen. Lage und Bauweise tra-gen zur besonderen Wertbeständigkeit bei.

Das zeitlose Design und die ansprechende Architektur unserer Häuser wird auch Sie als Käufer begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst – von Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapital- anlage!

Herzlichst – Ihr VivaPLAN-Team

WOHNEN & LEBEN IN BESTFORM – REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL

THOMAS WEIDLICHGeschäftsführer

STEFAN CZESCHGeschäftsführer

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VERKAUF & BERATUNG

Wir bauen für Sie!

Die VivaPLAN-Gruppe hat im Lerchenwinkel vier Parzellen erworben und plant, dort pro Parzelle jeweils 12 Häuser – verteilt auf vier Gebäude – zu errichten.

Somit entstehen auf den VivaPLAN-Parzellen 16 sogenannte „Dreispänner“, d. h. drei zusammenhängende Häuser bilden einen Baukörper (zwei Endhäuser, ein Mit-telhaus). Die Grundrisse der beiden Endhäuser und des Mittelhauses sind bei allen Dreispännern gleich, vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Alle Wohn– und Schlafräume erhalten Parkett, eine Fußbodenheizung in allen Ge-schossen sorgt für angenehme Wärme.

Die Terrasse im Erdgeschoss wird mit einer elektrisch bedienbaren Sonnenmarkise ausgestattet und ist – genauso, wie die Dachterrasse – bequem über Schiebetüren zugänglich.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohn- atmosphäre und schaffen im Erdgeschoss einen fließenden Übergang vom Wohnbe-reich in den Garten.

Das i-Tüpfelchen unserer Häuser ist das Dachgeschoss. Es besteht aus einem Studio, einem weiteren Bad und einer großen Dachterrasse – perfekt geeignet als Jugend-zimmer für Teenager, als Fitnessraum, als Büro oder Gästezimmer.

Eine Besonderheit ist die nahezu verkehrsfreie Zone zwischen den Häusern. Wir er-richten auf dem Nachbargrundstück eine Tiefgarage, die für jedes Haus zwei KFZ-Stell-plätze vorsieht. Die Zugänge mit Aufzug sind auf kurzem Weg erreichbar. Wir schaffen auf diese Weise ein ruhiges Wohnumfeld, Sicherheit für spielende Kinder und ausrei-chend Platz für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Oberhalb der Tiefgarage wird eine öffentliche Grünanlage seitens der Gemeinde Poing errichtet, eine „grüne Lunge“ in direkter Nachbarschaft – ein weiteres Highlight!

WOHNEN & LEBEN IN BESTFORM – REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL

Auch auf den Energieverbrauch haben wir geachtet! Die Bauweise wird den Standard KfW 55 erfüllen. Das bringt einen weiteren Vorteil: Sie können einen Teil des Kauf-preises sehr günstig finanzieren und erhalten sogar noch einen direkten Zuschuss. Weitere Informationen finden Sie unter www.kfw.de.

Durch unsere Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 können Sie derzeit einen zinsgüns-tigen Kredit von aktuell 120.000 EUR, verbunden mit einem Tilgungszuschuss von 18.000 EUR (KfW-Programm 153) über die KfW–Bankengruppe in Anspruch nehmen (Stand Juli 2020).

CHRISTOPH SOMMERFELD

Wir beraten Sie gern!

Michaela Czesch und Christoph Sommerfeld freuen sich auf Sie und stehen Ihnen für ein Gespräch in der Zeit von Montag bis Freitag zur Verfügung.

Sie erreichen unser Verkaufs-Team telefonisch unter der Rufnummer 08621 - 64 90 870 oder auch per Email [email protected].

MICHAELA CZESCH

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Poing verfügt über drei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Der Bau eines Gymnasiums am Rand des Lerchenwinkels ist in Planung, dieses soll voraus-sichtlich 2024 fertiggestellt sein. Zu den bereits bestehenden Kindertagesstätten ist auch im Lerchenwinkel eine weitere Kita für die Betreuung der Kinder bis ins schul-fähige Alter geplant.

Es existieren selbstverständlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte und Apotheken vorhanden.

Poing bietet seinen Einwohnern umfangreiche Alternativen zur Freizeitgestaltung – u. a. den Wildpark Poing, den Bergfeldsee und den Bergfeldpark, die grüne Lunge Poings.

Die optimale Lage Poings und die hervorragende Anbindung über die Autobah-nen A94 und A99 an das Verkehrsnetz garantieren schnelle Verbindungen: bis zur Allianz-Arena sind es nur 20 Minuten, der Olympia-Park liegt 30 Minuten entfernt und die Messe München erreicht man in 15 Minuten. Bis zum Flughafen Franz-Josef-Strauß braucht man 30 Minuten und wer ausführlich bummeln möchte, fährt in die 15 Minuten entfernten Riem Arcaden. Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, gut 20 Minuten entfernt.

Die S-Bahn– bzw. Bus-Verbindungen sind äußerst komfortabel und werden gern ge-nutzt: Poing liegt an der S-Bahnlinie S 2 zwischen München und der Endstation Er-ding. Die S-Bahn verkehrt nach München im 20 Minuten-Takt, nach Erding im 20 bzw. 40 Minuten-Takt. Münchener Hauptbahnhof und Marienplatz sind beide in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit von Poing nach Erding beträgt 24 Minuten.

Die Gemeinde ist ebenso mit dem kommunalen Bussystem Pliening – Poing – Anzing sowie drei Regionalbuslinien gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Marienplatz in Mün-chen beträgt mit diesem Verkehrsmittel sogar nur 26 Minuten.

GRUND- UND MITTELSCHULE

CITY-CENTER

REIHENHAUS

SPIEL-PLATZ

KINDER-GARTEN

GRUND-SCHULE

TRAMPOLIN-SPIELPLATZ

SPIEL-PLATZ

ALDI SÜD

KREIS-SPARKASSE

PIZZERIA

SPORT-ZENTRUM

WIRTS-HAUS

VOLKSFESTPOING

GEWERBE-GEBIET

Plieninger Str.

Badesee

Bergfe

ldstr

.

KITA

Gruber Str.

Gruber Str.

Bergfeldstr.

Hauptstr.

KINDER-LAND

EDEKA

SPIEL-PLATZ

BAHNHOF/S-BAHN

Die Gemeinde Poing liegt im schönen Oberbayern im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich von München. Poing ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohn-gemeinde.

Seit 1987 wuchs die Gemeinde um ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.

POING – VOR DEN TOREN MÜNCHENSUMFANGREICHE MÖGLICHKEITEN

FLUGHAFEN MUC CA. 30 MINTHERME ERDING CA. 20 MIN

MESSE MÜNCHEN CA. 15 MINA99

WILDPARK POING CA. 6 MIN

A94

FLUGHAFENMÜNCHEN

Olympia-park

30 MIN

20MIN

A95

15MIN

Therme Erding

AUGSBURG

A8

A9

Wassserburg a. Inn

Fürstenfeldbruck

Dachau

A96

A99

A8

A94

A95

A92

Allianz Arena

Riem Arcaden

A99

POING

GARMISCH-PARTENKIRCHEN

NÜRNBERG

A93

A9

PASSAU

SALZBURG

DEGGENDORF

REGENSBURG

LINDAU

8


9

ÜBE

RBLI

CK

ÜBE

RBLI

CK

ÜBERBLICK ÜBER DIE VIVAPLAN-PARZELLEN

1110


PERS

PEKT

IVE

PERS

PEKT

IVE WOHNEN & LEBEN

IN BESTFORMREIHENHÄUSER IM „LERCHENWINKEL“

Wohnfläche insgesamt:136,71 m2



1312

Wohnen & Leben in BestformAN

SICH

TEN

ANSI

CHTE

N

SEITENANSICHT

GEFÄLLIGES DESIGNDas Farbkonzept wurde speziell für unsere Reihenhäuser erstellt. Die ausgewählten Farbtöne fügen sich in das Umfeld ein und schaffen eine warme, ruhige Atmosphäre

GARTENANSICHT

EINGANGSANSICHT SEITENANSICHT

1514

Wohnen & Leben in BestformER

DGE

SCH

OSS

ERD

GESC

HO

SSGRUNDRISSE ERDGESCHOSS

Speise 2,09 m2

Diele3,30 m2

Wohnen 20,21 m2

WC 2,30 m2

Terrasse (16,22 m2)

8,11 m2

Küche/Esszimmer 20,87 m2

Speise 2,09 m2

Diele3,30 m2

Wohnen 20,19 m2

WC 2,30 m2

Terrasse (15,76 m2)

7,88 m2


Speise 2,09 m2

Diele3,30 m2

Wohnen 20,21 m2

WC 2,30 m2


Terrasse (16,22 m2)

8,11 m2

N

REIHENMITTELHAUS

Wohnfläche EG in m2

Diele 3,30

Speise 2,09

WC 2,30

Wohnen 20,19

Küche/Esszimmer 20,63

Grundfläche Rohbaumaß 2 % 1/2 Terrasse

48,51-0,97 +7,88

Gesamt: 55,42

REIHENENDHAUS

Wohnfläche EG in m2

Diele 3,30

Speise 2,09

WC 2,30

Wohnen 20,21

Küche/Esszimmer 20,87

Grundfläche Rohbaumaß 2 % 1/2 Terrasse

48,77-0,98 +8,11

Gesamt: 55,90

1716

Wohnen & Leben in BestformO

BERG

ESCH

OSS

OBE

RGES

CHO

SS

GRUNDRISSE OBERGESCHOSSN

Kinderzimmer 2 10,71 m2

Flur3,70 m2

Schlafzimmer 11,10 m2

Bad 7,21 m2


Ankleide 6,24 m2

Bad 7,21 m2

Bad 7,21 m2



Ankleide 6,24 m2



Flur3,70 m2



Flur3,67 m2

REIHENMITTELHAUS

Wohnfläche OG in m2

Flur 3,67

Bad 7,21

Kinderzimmer 1 11,48


Schlafzimmer 16,08

Grundfläche Rohbaumaß 2 %

49,52-0,99

Gesamt: 48,53

REIHENENDHAUS

Wohnfläche OG in m2

Flur 3,70

Bad 7,21



Ankleide 6,24

Schlafzimmer 11,10

Grundfläche Rohbaumaß 2 %

49,67-0,99

Gesamt: 48,68

19


OBE

RGES

CHO

SS

18

DAC

HGE

SCH

OSS

DAC

HGE

SCH

OSS

GRUNDRISSE DACHGESCHOSSN

Studio 17,11 m2

Bad 4,94 m2

Flur 1,33 m2

Dachterrasse (18,44 m2)

9,22 m2

Flur 1,33 m2

Flur 1,33 m2


9,48 m2


9,22 m2

Studio 17,71 m2

Studio 17,11 m2

Bad 4,94 m2

Bad 4,94 m2

REIHENMITTELHAUS

Wohnfläche DG in m2

Flur 1,33

Bad 4,94

Studio 17,71

Grundfläche Rohbaumaß 2 % 1/2 Dachterrasse

23,98-0,48 +9,48

Gesamt: 32,98

REIHENENDHAUS

Wohnfläche DG in m2

Flur 1,33

Bad 4,94

Studio 17,11

Grundfläche Rohbaumaß 2 % 1/2 Dachterrasse

23,38-0,47 +9,22

Gesamt: 32,13

2120

Wohnen & Leben in BestformKE

LLER

KELL

ER

GRUNDRISSE KELLERN

Treppenhaus 7,44 m2

Hobbyraum 20,65 m2

Hobbyraum 20,65 m2

Hobbyraum 20,36 m2

Treppenhaus 7,44 m2

Treppenhaus 7,44 m2

Technikraum 10,77 m2



Hauswirtschafts-raum

11,33 m2


11,09 m2


11,33 m2

REIHENMITTELHAUS

Nutz-/Verkehrs-/Technik-fläche in m2

Treppenhaus 7,44

Hobbyraum 20,36

Technikraum 10,77

Hauswirtschafts- raum

11,09

Gesamt: 49,66

REIHENENDHAUS

Nutz-/Verkehrs-/Technik-fläche in m2

Treppenhaus 7,44

Hobbyraum 20,65

Technikraum 10,77

Hauswirtschafts- raum

11,33

Gesamt: 50,19

2322


LAGE

PLAN

LAGE

PLAN

poller

gartenf: 162,10m²

gartenf: 44,20m²

gartenf: 98,60m²

gartenf: 183,60m²

gartenf: 47,60m²

gartenf: 133,50m²

gartenf: 128,70m²

gartenf: 36,50m²

gartenf: 148,40m²

gartenf: 148,00m²

gartenf: 41,90m²

gartenf: 209,80m²

HAUS 1HAUS 2 HAUS 3

HAUS 4

HAUS 5

HAUS 6

HAUS 7HAUS 8

HAUS 9

HAUS 10

HAUS 11

HAUS 12

PARZELLE 5.7, HÄUSER 1 BIS 12Wo werden Sie wohnen?

2524


TIEF

GARA

GE

TIEF

GARA

GE

AUSREICHEND STELLPLÄTZE IN DIREKTER NÄHEIn der Tiefgarage befinden sich die KFZ-Stellplätze der umliegenden Reihenhausparzellen. Sie ist zugänglich über fünf Treppenhäuser. Die drei Haupt-Treppenhäuser sind mit einem Aufzug ausgestattet.

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GRÜ

NFL

ÄCH

E

GRÜ

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E DAS GRÜNE ZENTRUM INNERHALB DES LERCHENWINKELS

In der Mitte des Lerchenwinkels entsteht eine Grünfläche mit Spiel-plätzen und Aufenthaltsmöglichkeiten, die einen lebendigen Raum für Begegnungen bietet

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BAUBESCHREIBUNGREIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING

BAUVORHABEN Bauvorhaben: Neubau von 48 Reihen-end- und Reihenmittelhäusern in der Gemeinde Poing/Landkreis Ebersberg, Am Bergfeld, Wohngebiet W 7 mit den Baufeldern: WA 5.7, WA 5.6, WA 5.5 und WA 5.1

Bauherr: VivaPLAN Poing GmbHTalblick 293152 Nittendorf

Kontakt: Tel. 08621 – 6490870 oder [email protected]

GESCHOSSDECKEN

Stahlbeton-Massivdecken.

Fertigteildecken nach statischen Er-fordernissen. Fertigteildecken haben glatte Untersicht.

DACH

Pultdachstuhl im Dachgeschoss nach statischen Erfordernissen, im-prägniert, Sparrenköpfe gehobelt, Dachneigung nach Plan. Dachunter-sichten 2 x mit Lasur eingelassen laut Farbkonzept Bauherr.

Decke über 1. OG teilweise nicht überbaut, in diesen Bereichen Wär-medämmung und Abdichtung mit Folie laut aktueller EnEV, teilweise WPC-Terrassenbelag oder Kies-Schüt-tung.

DECKUNG

Dachausbildung als Gründach laut Bebauungsplan, Dachschalung, Pap-pe, Sparren, Wärmedämmung zwi-schen den Sparren laut aktueller EnEV, Sparrenverkleidung innen mit Rigipsplatten verspachtelt und gestri-chen, Farbe Weiß.

SPENGLER

Dachrinnen und Fallrohre in Uginox oder gleichwertig.

ROHBAU

ERDARBEITEN

Baugrubenaushub, Abhub der vor-handenen Humusschicht der über-bauten Fläche (wenn vorhanden), Baugrubenwinkel und Rohplanie mit vorhandenem Aushubmaterial.

GRÜNDUNG UND FURNIERUNG:

Streifenfundament oder Bodenplatte des Kellers nach statischen Erforder-nissen mit normaler Bodenpressung, Fundamenterder nach VDE-Vorschrift.

ENTWÄSSERUNG

Laut genehmigtem Entwässerungs-plan, Entwässerung in Kunststofflei-tungen, Querschnitt nach Erfordernis.

WOHNGESCHOSSUMFASSUNG

Hochloch-Ziegelmauerwerk 36,5 cm stark in porosiertem Ziegel nach Wär-me- und Schallschutzverordnung.

Haustrennwände 17,5 cm stark aus Schallschutzriegel, dazwischen ca. 3 cm Isoverplatten laut aktueller EnEV.

KELLERUMFASSUNG

WU-Beton 25 cm stark mit 11,5 cm Perimeterdämmung außen sowie einer Noppenbahn als Schutz zum Erdreich.

INNENWÄNDE

Hochloch-Ziegelmauerwerk 11,5 cm, 17,5 cm bzw. 24 cm stark, teilweise als Trockenbauwand.

HEADLINEHEADLINESUBHEAD

Wohnen & Leben in BestformO

BERG

ESCH

OSS

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handhebelmischbatterie, Rain- und Handbrause, verchromt, inkl. Glas-tür. 1 Handtuchheizkörper Weiß H = ca. 130 cm, B = ca. 50 cm

1 Handwaschbecken aus Kristallpor-zellan Größe ca. 60/50 cm mit Ein-handhebelmischer, 1 Handtuchhalter.

1 WC als Wand-Tiefspülklosett, spül-randlos, aus Kristallporzellan mit Ringsitz inkl. Soft Close, Unterputz-spülkasten. Serie Sanibel 3001.

Bad DG

1 Dusche 90/90 cm bodengleich gefliest, komplett mit Einhandhe-belmischbatterie und Handbrause sowie Glaskabine mit Eckeinstieg. 1 Handtuchheizkörper Weiß H= ca. 130 cm, B = ca. 50 cm.

1 Handwaschbecken aus Kristall-porzellan Größe ca. 60/50 cm mit Einhandhebelmischer, 1 Handtuch-halter.

1 WC als Wand-Tiefspülklosett, spülrandlos, aus Kristallporzellan mit Ringsitz inkl. Soft Close, 1 Papierrol-lenhalter, Unterputzspülkasten. Serie Sanibel 3001

Hauswirtschaftsraum im UG

Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, Podest H = ca. 40 cm aus Beton.

Ausgusswaschbecken aus Kunststoff mit Aufputz-Armatur für Warm- und Kaltwasser.

Küche

Anschluss für Spüle inkl. Eckanschlüs-se, Anschluss Geschirrspülmaschine vorgesehen.

ELEKTRO-INSTALLATION

Gemäß VDE-Vorschrift

Hauptverteilung und Zählerkasten werden im Kellergeschoß unterge-bracht bzw. nach Angabe EVU. Die Verlegung der Elektroleitungen in den Wänden erfolgt unter Putz, auch im KG bei Betonwänden.

Es sind 40 Steckdosen und Schalter im Haus vorgesehen. Jeder Raum erhält mind. eine Brennstelle an der Decke, Keller Hobbyraum erhält zwei Brennstellen an der Decke, Woh-nen im EG erhält zwei Brennstellen an der Decke, EG-Küche: Anschlüsse E-Herd und Umluft Dunstabzug wird vorgesehen, Terrasse EG 2 Steckdo-sen, 1 Hausklingelleitung von Haus-tür zum Windfang, Hobbyraum, Kind 1 + 2, Schlafen OG sowie Studio DG erhalten jeweils 2 RJ45-Anschlüsse (Internet, TV oder Telefon), Wohnen im EG erhält 4 RJ45-Anschlüsse. Hin-weis: kein SAT-Anlagen-Anschluss vorgesehen

BAUENDREINIGUNG

Das Haus wird vor der Übergabe vom Verkäufer bauendgereinigt.

HAUSTECHNI-SCHE ANLAGEN

HEIZUNG

Umweltfreundliche Fernwärmever-sorgung mit Übergabestation und witterungsgeführter Regelung, Wär-meabgabe mittels Fußbodenheizung im KG, EG, OG und DG. Auslegung der Heizflächen erfolgt nach DIN, die Re-gelung der Fußbodenheizung erfolgt über einzelne Raumthermostate.

Warmwasserspeicher 200 L Fassungs- vermögen, indirekt befeuert.

SANITÄRE INSTALLATION

Wasserleitungen in Edelstahl, Abfluss-rohre in Kunststoff.

WC

1 Wand-Tiefspülklosett, spülrand-los, aus Kristallporzellan mit Ring-sitz inkl. Soft Close, Unterputzspül-kasten, 1 Handwaschbecken Größe ca. 45/32 cm mit Einhandhebel- mischer, 2 Handtuchhaken und 1 Pa-pierrollenhalter. Serie Sanibel 3001.

Bad OG

1 Körperbadewanne 170/75 cm, Acryl, komplett mit Einhandhebel-mischbatterie, verchromt, 1 Dusche 90/120 cm, bodengleich gefliest wie Boden Bad, komplett mit Ein-

AUSBAU

INNENTREPPEN

Stahl-Fertigtreppen mit Holztrittstu-fen Eiche, ca. 3 cm stark, vom KG bis DG, KG bis DG Edelstahl- oder Holz-handlauf an der Wand montiert.

FASSADENPUTZ/-GESTALTUNG

Mehrlagiger, mineralischer Außen-putz, letzte Lage weiß eingefärbt und nach Angabe Bauherr gestrichen.

Sockelputz inkl. Abdichtung eben-falls gestrichen, Farbe laut Angabe Bauherr.

Einige Stellen an der Fassade wer-den mit Holz- oder Holzoptikpanee-len verkleidet lt. Ansichtsplan. Wenn Holz, dann 2fach gestrichen.

INNENPUTZ WOHNRÄUME

1-Lagen-Maschinenputz nach Werks-vorschrift (Gipsputz, außer WC und Bad Kalkzementputz). Alle Ziegel-wände im Keller verputzt, Beton-wände werden weiß gestrichen.

WAND- UND BODENBELÄGE, SOCKEL

Bad, WC

Keramikfliesen, Bad und WC teil-weise ca. 100 cm bzw. 140 cm hoch gefliest, Duschbereich raumhoch ge-fliest, Bodenfliesen Keramikfliesen auf schwimmendem Estrich verlegt, Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer zu benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- leido Mandorla 30/60 cm.

Windfang, Essen – Wohnen

Keramikfliesen, Parkett oder Vinyl-Be-lag auf schwimmendem Estrich, Mate-rialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer zu benennenden Fachbetrieb, z. B. Kaleido Mandorla 30/60 cm, Parkett HARO 13 mm stark, Eiche geölt oder Vinyl-Belag Debolon M500 Silence.

Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur OG


Küche

Keramikfliesen, Parkett oder Vinyl- Belag auf schwimmendem Estrich, Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer zu benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- leido Mandorla 30/60 cm, Parkett HARO 13 mm stark, Eiche geölt oder Vinyl-Belag Debolon M500 Silence.

Untergeschoß

Keramikfliesen oder Vinyl-Belag auf schwimmendem Estrich, Material-preis EUR 30,00/m² inkl. MwSt. bei ei-nem vom Verkäufer zu benennenden Fachbetrieb.

Dachgeschoß


Bad DG

Keramikfliesen, Bad und WC teil-weise ca. 100 cm bzw. 140 cm hoch gefliest, Duschbereich raumhoch ge-fliest, Bodenfliesen Keramikfliesen auf schwimmendem Estrich verlegt, Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer zu benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- leido Mandorla 30/60 cm.

FENSTERBÄNKE

Innen Stein- und Kunststoffgranulat-gemisch, 2 cm stark, Farbe nach An-gabe Bauherr, außen Fensterbleche, Alu EV1 eloxiert.

FENSTER

Alle Kellergeschoßfenster sind Kunst-stofffenster, zweifachisolierverglast mit Fertigteillichtschächten aus Be-ton mit verzinktem Abdeckrost.

Alle Fenster im EG, OG und DG sind Kunststofffenster, Mehrkammernsys-tem, laut aktueller EnEV, mit weißen Beschlägen, Dreh- bzw. Kippflügel lt. Plan. Farbe: innen Weiß, außen An- thrazit-Folie

Wohnraum bzw. Fenstertüren sind Drehkipptüren nach Plan.

Wohnen EG und DG: je ein Hebe- Schiebeelement zum Ausgang auf die Terrasse. Farbe: innen Weiß, au-ßen Anthrazit-Folie.

ROLLLÄDEN

Fenster und Türen in den Wohnge-schossen erhalten elektrisch betrie-bene Rollläden aus Hart-PVC inkl. Schalter (Farbe z. B. Lichtgrau).

INNENTÜREN

KG, EG, OG und DG CPL-Laminat- oberfläche Weiß, Türzarge in Weiß, Drücker aus Edelstahl.

HAUSTÜR

Aluminiumhaustür mit Glasfüllung oben, Listenverkaufspreis EUR 2.500 inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer zu benennenden Fachhändler.

INNENANSTRICHE

Wände und Decken Dispersionsan-strich Weiß oder leicht getönt (wenn gewünscht).

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AUSSEN- ANLAGEN

Hauszugang und Terrasse EG mit Kies- unterbau, Hauszugang Betonpflaster-steine 20/20 cm auf Split verlegt, Far-be Grau oder Beige.

Terrasse EG und DG WPC-Dielen, Farbe Grau oder Beige

Terrasse im EG erhält eine elektrische Sonnenmarkise B = ca. 5,00 m,

Stabgitterzaun mit einer Gartentür, Farbe Anthrazit, H = ca. 80 cm, nach Angabe Bauherr, Humus inkl. Rasen-ansaat und Grundbepflanzung nach Festlegung Bauherr bzw. Pflanz- Satzung, 1 Gartenwasseranschluss auf der Terrassenseite im EG.

HERAUSGEBERVivaPLAN Poing GmbH, Talblick 2, 93152 Nittendorfwww.vivaplan.de

Gestaltung: Gebr. Geiselberger Mediengesellschaft mbH, 84503 Altötting, www.gmg.de

Bildnachweis: VivaPLAN Archiv, Birgitt Schlauderer, iStockphoto, Fotolia, Getty Images,shutterstock.com

Druck: Gebr. Geiselberger GmbH Druck und Verlag, 84503 Altötting, www.geiselberger.de

PROSPEKTHINWEIS

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern.

Weder die VivaPLAN Poing GmbH, noch deren Gesellschafter, noch die übrigen Verant-wortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderun-gen zu informieren.

Bei technischen Angaben wie z. B. Wohnungsgrößen sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Auf-preis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundriss- varianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Aus-stattungen, handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des betreffenden Sondereigentums so-wie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die VivaPLAN Poing GmbH, noch deren Gesellschafter, noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés.

Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

IMPRESSUM

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SCHAUEN SIE GENAU HINBei uns werden Sie fündig!

www.vivaplan.de – sehen Sie sich unsere bisherigen Arbeiten doch einfach mal an.

Wohnen & Leben in BestformWohnen & Leben in Bestform

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Verkauf & Beratung

Das Verkaufsteam der VivaPLAN-Gruppe steht Ihnen gern zur Verfügung, Michaela Czesch und Christoph Sommerfeld freuen sich, Sie kennenzulernen.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Beratungstermin.

Unser Team ist für Sie erreichbar in der Zeit von Montag bis Freitag unter der Rufnummer 08621 - 64 90 870 oder auch per E-Mail [email protected]

CHRISTOPH SOMMERFELD

MICHAELA CZESCH

Documents

REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING - Vivaplan · 2020. 8. 16. · VivaPLAN Poing GmbH · Talblick 2 · 93152 Nittendorf Tel. 08621 – 64 90 870 · [email protected] REIHENHÄUSER