RELAXED LIVINGH E R E & N O W

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0152–5404 3154 | WWW.ZILLE67.DE

ECHTE RENDITE & LEBENSQUALITÄT!Für Anleger & Eigennutzer ist Charlottenburg

wie geschaffen für ein Investment in Immobilien. Noch sind Immobilienobjekte der gehobenen Klasse rar, durch

die internationale Nachfrage jedoch sehr stark im Kommen.

E IGENTUMSWOHNUNGEN

FÜR KAP ITALANLEGER UND E IGENNUTZER

IN BERL IN -CHARLOTTENBURG

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0152–5404 3154 | WWW.ZILLE67.DE

Vivantis Klinikum

Bismarckstraße Deutsche Oper

RichardWagner

Platz

SophieCharlotte

Platz

Charlottenburg

Wilmersdorfer Straße

Savignyplatz

AdenauerPlatz

KonstanzerStraße

FehrbelinerPlatz

Uhlandstraße

Kurfürstendamm

ZoologischerGarten

Ernst-Reuter Platz

Tiergarten

Oranienburger Tor

Friedrichstraße

Mitte

FranzösischeStraße

Mohrenstraße

Brandenburger Tor

Spichernstraße

Hohenzollernplatz

Augsburger Straße

Wittenbergplatz

Blissestraße

Bayrischer PlatzBerlinerStraße

Bundesplatz

Südkreuz

Kaiserdamm

Bismarckstraße

Otto-Suhr-Allee Straße des 17. Juni

Unter den Linden

Leipziger Straße

Friedrichstraße

Deutscher Bundestag

Großer Tiergarten

BauhausArchiv

Universitätder KünsteFilminstitut

CheckpointCharlie

BerlinerEnsemble

DeutschesTheater

Charité

Schloßstraße

Leib

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stra

ße

Kantstraße

Kurfürstendamm

KurfürstendammLietzenburger Straße

Uhla

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tanz

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ishamstraße

Hohenzollerndamm

Kurfürstenstraße

Tauentzienstraße

Kleiststraße

Hardenbergstraße

Paulsb

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Straße

Heerstraße

Luisenstraße

Wilhelm

straße

Stresemannstraße

Lützowufer

Grunewaldstraße

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Richard-Wagner-Straße

Wilm

ersdorfer Straße

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Knes

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kstr

aße

Pestalozistraße

Universitätder Künste

TechnischeUniversität

Berlin

Siegessäule

Schlosspark–Klinik Schloss

Charlottenburg

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Halensee

Lietzensee

Stadtbad

Neuer See

Preußenpark

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Dianasee

Königsee Herthasee

Hubertussee

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CHARLOTTENBURG

KREUZBERG

MITTE

GRUNEWALD

WILMERSDORF

ZILLE

STANDORT

SHOPPING

01 Wochenmarkt Karl-August-Platz

02 Bio Company

03 nibs cacao

04 Pesto Dealer Berlin

05 Albrechts Patisserie

06 Manufactum

07 Brotgarten Vollkornbäckerei

GASTRONOMIE

15 Weiss

16 Kushinoya

17 DAO

18 MASALA

19 Ottenthal

20 Indus

21 Capone

KULTUR | FREIZEIT

22 Schloss Charlottenburg

23 Camera Work

24 Cinema Paris

25 Schaubühne am Lehniner Platz

26 Aquarium des Zoologischen Gartens

27 Zoo

28 Museum Berggruen

08 LPG Biomarkt

09 Hofp�sterei

10 Alnatura

11 Bio Fein Bio

12 KaDeWe

13 Con�serie Melanie

14 Bucherer

29 Grunewald Tennis-Club e.V.

30 Theater des Westens

31 Sahaja Yoga

32 Sammlung Scharf-Gerstenberg

33 Sportplatz

34 Ziegenhof

35 UnLimited Company

RELAXED LIVINGH E R E & N O W

Der sogenannte „Zille-Kiez“ ist eine zentral gelegene Wohngegend im Ortsteil Charlottenburg, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie ist geprägt von

zum Teil denkmalgeschützten Altbauten sowie von moderner Architektur. Die Zillestraße mündet in die Schloßstrasse, die wiederum zum Schloß

Charlottenburg führt, das Wahrzeichen von Charlottenburg.

Direkt hinter dem Schloß erstreckt sich der ca. 53 ha große Schloßpark, ein Naherholungsgebiet für die Charlottenburger und gleichzeitig eines der

wichtigsten historischen Gartendenkmäler Berlins. Museen, wie z.B. das Museum Berggruen (Picasso und seine Zeit), die Sammlung Scharf-Gersten-berg und das Bröhan-Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Bismarckstraße findet man mit der Deutschen Oper Berlin und dem Schiller Theater (die vorübergehende Spielstätte der Deutschen Staatsoper) weiter kulturelle Einrichtungen. Parks und Spielplätze laden zum Verweilen ein,

ebenso wie die zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden, die man in den schmalen Strassen findet.

In fünf Gehminuten ist die Wilmersdorfer Strasse zu erreichen. Eine Füßgän-gerzone mit Kaufhäusern, Einzelhandelsgeschäften und einer Ladengalerie, den Wilmersdorfer Arkaden. Nur wenige U-Bahn Staionen entfernt befindet

sich der Kurfürstendamm, Berlins weltberümter Einkaufsboulevard.Kindertagesstätten, Schulen und die Technische Universität Berlin befinden

sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.

HIGH CLASS ARCHITECTUREbarrierefreie Wohnungen im 1. OG , Individuelle

Grundrisse und Wohnungsgrößen für jeden Anspruch: 30 – 140 m2 | 1 – 5 Zimmer , Terrassen, Balkone, Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, Aufzug, Tiefgarage

INSPIRATION & HARMONIESie wählen aus erstklassigen Musterkollektionen:

Fliesen, Fischgrätparkett, Holzdielen sowie Badelemente.

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Ihre Küche aussuchen können.

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RELAXED & EXKLUSIVExklusive Eigentumswohnungen mit Charme und

modernem Komfort. Dachterrasse, Balkon oder Terrasse – wählen Sie Ihre bevorzugte Wohnform.

Noch haben Sie freie Auswahl!

1

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3

1Gewerberaum

16,24qmWC2,30qm

Flur2,33qm

GE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

1 VH, EG 1 20,88 75.000 €

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro 29.500,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Grundrisse und

Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch

verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure.

KAUFPREISE zzgl. 5,95 % Provision inkl. 19% MwSt .

1

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1

2

3

1

Wohnen & Kochen18,97qm

Terrasse3,40

qm

(6,80)

Bad5,41qm

Flur2,58qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

2 VH, EG, links 1 30,37 107.814 €

2

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro 29.500,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Grundrisse und

Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch

verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure.

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1

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1

Wohnen & Kochen26,12qm

Terrasse5,81qm (11,62)

Bad8,82qm

Flur7,10qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

3 VH, EG, rechts 2 64,59 229.295 €

Abst.2,28qm

Zimmer14,46qm

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ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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Wohnen & Kochen26,07qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad11,40qm

Flur13,99qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

4 VH, 1.OG, links 4 108,26 443.866 €

Abst.2,73qm

Zimmer19,49qm

WC3,58qm

Zimmer14,93qm

Zimmer12,77qm

barrierefreie Wohnung

4

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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5

4

Wohnen & Kochen26,83qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad7,23qm

Flur8,91qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

5 VH, 1.OG, rechts 3 73,11 299.751 €

Zimmer19,49qm

Zimmer15,02qm

Zimmer11,83qm

barrierefreie Wohnung

4

5

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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7

6

Wohnen & Kochen26,07qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad11,40qm

Flur13,99qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

6 VH, 2.OG, links 4 108,26 454.692 €

Abst.2,73qm

Zimmer19,49qm

WC3,58qm

Zimmer14,93qm

Zimmer12,77qm

6

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro 29.500,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Grundrisse und

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7

6

Wohnen & Kochen26,83qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad6,62qm

Flur8,02qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

7 VH, 2.OG, rechts 3 72,93 306.306 €

Zimmer19,49qm

Zimmer15,02qm

Zimmer12,32qm

HWR0,83qm

7

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro 29.500,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Grundrisse und

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Wohnen & Kochen26,07qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad11,40qm

Flur13,99qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

8 VH, 3.OG, links 4 108,26 465.518 €

Abst.2,73qm

Zimmer19,49qm

WC3,58qm

Zimmer14,93qm

Zimmer12,77qm

8

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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9

8

Wohnen & Kochen26,83qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad6,62qm

Flur8,02qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

9 VH, 3.OG, rechts 3 72,93 313.599 €

Zimmer19,49qm

Zimmer15,02qm

Zimmer12,32qm

HWR0,83qm

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ZILLE

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11

10

Wohnen & Kochen26,07qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad11,40qm

Flur13,99qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

10 VH, 4.OG, links 4 106,35 483.893 €

Abst.2,73qm

Zimmer19,49qm

WC3,58qm

Zimmer14,93qm

Zimmer12,77qm

10

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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11

10

Wohnen & Kochen26,83qm

Terrasse3,29qm (6,58)

Bad6,62qm

Flur8,02qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

11 VH, 4.OG, rechts 3 70,85 322.368 €

Zimmer19,49qm

Zimmer15,02qm

Zimmer12,32qm

HWR0,83qm

11

ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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12

Wohnen & Kochen54,94qm

Terrasse16,0

2qm

(32,04)

Bad9,20qm

Flur3,22qm

WE Lage Zimmer Fläche m2 /ca. Kaufpreis

12 DG 5 140 693.000 €

Abst.2,73qm

Zimmer17,03qm

WC3,48qm

Zimmer17,03qm

Zimmer22,07qm

Zimmer11,98qm

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ZILLE

Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen,

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PREISLISTE*: ZILLE 67

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GE 1 VH, EG rechts 1 20,88 74.124 €

WE 2 VH, EG links 1 30,37 107.814 €

WE 3 VH, EG rechts 2 64,59 229.295 €

WE 4 VH, 1.OG links 4 108,26 467.000 €

WE 5 VH 1.OG rechts 3 73,11 291.709 €

WE 6 VH, 2.OG links 4 108,26 454.692 €

WE 7 VH 2.OG rechts 3 72,93 306.306 €

WE 8 VH 3.OG links 4 108,26 465.518 €

WE 9 VH 3.OG rechts 3 72,93 313.599 €

WE 10 VH 4.OG links 4 106,35 483.893 €

WE 11 VH 4.OG rechts 3 70,85 322.368 €

WE 12 VH,DG 5 140 693.000 €

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* Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich.

Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind

vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro 29.500,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Grundrisse und Flächenberechnungen

bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen

Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn,

der Architekten und Ingenieure. KAUFPREISE zzgl. 5,95 % Provision inkl. 19% MwSt . 1

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Ge r n e b e r a t e n w i r S i e a u s f ü h r l i c h . B e s u c hen S i e u n s e r

Ve r k au f s b ü r o : Z i l l e s t r a s s e 66 , 10585 Be r l i n .

MO–FR 12–18:00 SA, SO 11–15:00

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