Upload
decki-iswandi
View
239
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
1/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
BAB VIII RENCANA PENDANAAN DAN INVESTASI
8.1. KEBUTUHAN INVESTASI, SUMBER DAN POLA PENDANAAN.
Untuk menyelenggarakan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) yang ada
saat ini, masih banyak yang mengalami kesulitan dalam pendanaan untuk
pengembangan pembangunan SPAM khususnya didaerah. Selama ini,
investasi untuk pengembangan SPAM lebih bergantung pada dana dari
pemerintah pusat melalui alokasi APBN dan pinaman luar negeri, maupun
yang bersi!at hibah. Selain itu, komitmen dan prioritas pendanaan dari
Pemerintah "aerah untuk pengembangan SPAM masih sangat rendah.
"engan semakin berkurangnya sumber dana dari pemerintah, maka
tantangan ke depan yang dihadapi adalah perlu segera di#ari alan keluar
untuk mengatasi masalah$masalah tersebut sehingga nantinya dapat
memper#epat investasi in!rastruktur bidang %ipta &arya sektor Air Minum
khususnya di daerah.
Permasalahan yang umumnya dihadapi dalam pola kebiakan investasi
dalam rangka me'uudkan iklim investasi sektor air minum yang lebih
menarik, antara lain
a) Belum adanya peraturan daerah mengenai kera sama pemerintah
dengan s'asta.
b) Proses kerasama yang memakan 'aktu lama.
#) aminan pendapatan dari penualan air yang masih belum elas.
d) Perubahan kebiakan daerah yang sering teradi.
*AP+AN A&- /$0
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
2/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
e) 1ari! yang masih rendah.
8.1.1. Kebuu!"# I#$e%"%&.
Besarnya Perkiraan Biaya pembangunan pengembangan sistem
penyediaan air minum &ota Bengkulu yang diren#anakan, masih
merupakan biaya global. Sehingga tidak tertutup kemungkinan masih
teradi perubahan pada saat dilakukan detailisasi. Perkiraan Biaya proyek
seluruhnya adalah sebesar p. 023.452.635.777,$
Adapun perkiraan biaya pembangunan pengembangan sistem penyediaan
air minum &ota Bengkulu tersebut dibagi dalam tahapan program sebagai
berikut 8
Program Pembangunan SPAM angka Pendek (1h 5709 s:d 570;) R'.
8.**.+*8.,- Program Pembangunan SPAM angka Menengah (1h 5709 s:d 5757)
R'.+..81.,- Program Pembangunan SPAM angka Panang (1h 5750 s:d 5747) R'.
*8./8.+0.,-
"engan ren#ana pembagian alokasi sumber dana investasi dari8
APBN$S"A p. 207.777.777,-
APBN$%& p. 2.090.777.777,$
APB" p. 5
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
3/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
*AP+AN A&- /$4
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
4/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
*AP+AN A&- /$2
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
5/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
8.1.. Sube2 3"# P45" Pe#3"#""#.
"alam rangka mendapatkan gambaran kinera penyelenggaraan SPAM
saat ini serta kebutuhan investasi yang diharapkan, diperlukan suatu
kebiakan yang berkelanutan mengenai upaya$upaya per#epatan investasi
di bidang air minum dengan menggalang berbagai sumber dana baik
pemerintah, s'asta atau masyarakat, sehingga diharapkan menghasilkan
=a#tion plan> per#epatan investasi sektor air minum guna men#apai
sasaran Millenium Development Goals(M"?), sasaran kualitas pelayanan
SPAM yang disyaratkan dalam PP No.09 1ahun 577< tentang
Pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum dan sasaran nasional bidang
air minum.
1elah diamanatkan dalam undang$undang otonomi daerah bah'a peran
daerah dalam pendanaan dan pembiayaan pembangunan di daerah akan
semakin besar. nvestasi in!rastruktur di daerah #enderung memerlukan
peran pemerintah pusat yang masih dominan hal ini disebabkan oleh
kebutuhan investasi yang besar. Upaya memaksimalkan potensi sumber
dana pembangunan in!rastruktur akan melibatkan pemerintah dan s'asta
pada segala modus pembangunan (PP No. 0 tahun 5776).
Peran tiap stakeholders akan tergantung dari kebutuhan dan peluang yang
teradi. Berbagi peran membutuhkan orientasi yang dapat dikonsepkan
dalam skenario pengembangan 'ilayah.
Atas dasar pemikiran tersebut dan untuk memenuhi kebutuhan akan
sumber pendanaan, diperlukan berbagai kaian tentang sumber$sumber
dana investasi dan alternati!$alternati!:opsi$opsi sumber pendanaan,
dengan mempertimbangkan aturan dan tata tertib yang ada. Alternati!
sumber atau opsi pendanaan tersebut adalah8
0. nternal %ashAlternati! ini mengasumsikan bah'a semua kebutuhan investasi akan
didanai dengan keuangan dari hasil operasional. Menggunakan dana
pinaman dari bank komersialAlternati! ini mengasumsikan bah'a kebutuhan investasi akan ditutup
oleh pinaman komersial hingga kondisi keuangan internal #ukup untuk
*AP+AN A&- /$
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
6/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
membiayai kebutuhan investasi tersebut. Pada simulasi pinaman
komersial ini, pinaman diambil pada < (lima) tahun pertama,
kebutuhan investasi selanutnya dipenuhi oleh keuangan internal,
dengan asumsi kinera teknis dan keuangan seperti di atas maka
diharapkan hasil operasional perusahaan #ukup mampu untuk
menutup kebutuhan biaya$biaya tersebut. Persyaratan pinaman
komersial biasanya akan tergantung pada8$ 1ingkat suku bunga komersil per tahun
$ angka 'aktu pembayaran, angka 'aktu pendek termasuk masa
tenggang 5 tahun, biasanya 6 @ 07 tahun.
5. Mengundang investor untuk melakukan investasi diba'ah program
kemitraan di ka'asan potensial tertentu yang belum mampu untuk
dilayani P"AM.
Pemerintah mendorong iklim investasi yang melibatkan s'asta guna
memper#epat penyediaan in!rastruktur berdasarkan prinsip usaha
yang sehat. 1erkait dengan kondisi tersebut, pemerintah melakukan
re!ormasi guna menarik minat pihak s'asta, baik dari dalam maupun
luar negeri, dalam berinvestasi di sektor in!rastruktur.Melalui &ementerian Negara PPN:Bappenas, pemerintah membentuk
Pusat &erasama Pemerintah S'asta (P&PS) untuk mem!asilitasi
terlaksananya transaksi kerasama proyek$proyek in!rastruktur antara
pemerintah dan s'asta. P&PS memiliki !ungsi yang penting sebagai
pusat in!ormasi proyek in!rastruktur di ndonesia, mulai dari persiapan,
kaian komersial, peren#anaan, pendanaan, eksekusi, dokumentasi,
hingga evaluasi. "engan #akupan data yang lengkap, minat investormendanai proyek diharapkan meningkat.
Adapun peraturan$peraturan yang mengatur kerasama &PS dalam
pengembangan SPAM antara lain8
PPS 9; 1h 577< o. PPS 04 1h 5707
1entang &erasama Pemerintah dengan Badan Usaha "alam
Penyediaan n!rastruktur Memuat antara lain8
*AP+AN A&- /$9
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
7/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
&emudahan dan keleluasaan akses mitra Badan Usaha
&etegasan pembagian: alokasi resiko investasi
"imungkinkan adanya aminan Pemerintah (Pasal 0; B dan Pasal 0;
%)
"imungkinkan adanya dukungan pemerintah (Government Support)
Permen PU No. 05 1ahun 5707
1entang Pedoman &erasama Pengusahaan Pengembangan SPAM
Memuat pedoman8
&erasama Pemerintah dengan Badan Usaha
&erasama BUMN:BUM" dengan Badan Usaha
Peren#anaan Proyek &PS
1ata %ara Pelelangan &PS
&etentuan8
PP&8 Menteri (dapat didelegasikan kepada BPP SPAM) :&epala
"aerah (dapat didelegasikan kepada Sekda:&adis).
1ugas PP&8 peren#anaan, penyiapan, transaksi dan
manaemen &erasama. "aerah kerasama8 'ilayah yang se#ara teknis belum
terangkau pelayanan BUMN:BUM" dan belum termuat dalam
business plan P"AM.
*ingkup kerasama8 unit air baku, unit produksi, unit distribusi,
unit pelayanan, unit pengelolaan. *ingkup yang tidak
dikerasamakan dapat diserahkan kepada BUMN:BUM" atau
B*U. Bentuk kerasama8 B+1 untuk seluruh pengembangan SPAM
atau bentuk kerasama lain
Pemilihan mitra8 pelelangan sesuai peraturan perundang$
undangan.
Prinsip8 harus ada pengalihan aset hasil kerasama kepada
Pemerintah:Pemda.
*AP+AN A&- /$;
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
8/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
1ari! 8 ditetapkan oleh &epala "aerah berdasarkan Peranian.
4. Mengusahakan pinaman lunak dengan angka 'aktu pengembalian
minimal 0< tahun termasuk masa tenggang < tahun dari lembaga
keuangan internasional melalu pinaman S*A atau rekening
Pembangunan "aerah (P").
2. -ibah bantuan teknis bilateral atau multilateral melalui pemerintah
pusat.
1uuannya adalah memberikan akses sambungan air minum perpipaan
kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MB) yang belum memiliki
akses sambungan air minum perpipaan dari P"AM.
&riteria "aerah Penerima -ibah
Pemprov atau Pemkab:Pemkot dan P"AM yang tidak mempunyai
tunggakan utang, atau P"AM yang mempunyai tunggakan utang,
namun sudah mengikuti: sedang dalam proses estrukturisasi
Utang.
1ersedia kapasitas air untuk didistribusikan kepada pelanggan
baru.
&riteria Penerima Man!aat
MB yang ditetapkan oleh masing @ masing &epala "aerah.
&riteria MB minimal dengan a#uan daya listrik yang terpasang
pada rumah tangga tersebut 0477 /A dan
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
9/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
*ebih dari 0.770 S E p. 4.777.777: S.
Catatan: Jumlah Dana Hibah yang diberikan kepada Pemda maksimal
sebesar dana APBD yang telah dikeluarkan untuk kegiatan ini.
Persyaratan Mengikuti Program -ibah
Memiliki da!tar #alon penerima man!aat.
Memiliki "okumen Pelaksanaan ("PA) paling sedikit sebesar dana
hibah untuk umlah sambungan rumah yang diren#anakan
pertahun.
Memiliki dokumen peren#anaan teknis ("") untuk S yang akan
dibangun.
Bersedia untuk dilakukan veriDkasi dan audit.
Menyediakan dana operasional yang diperlukan untuk kegiatan di
masing$masing Pemda penerima hibah, termasuk untuk
operasional Peabat Fungsional (PU).
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
10/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
"alam rangka per#epatan penyediaan air minum, Pemerintah
Pusat dengan memperhatikan kemampuan keuangan negara
dapat memberikan8
aminan atas pembayaran kembali kredit P"AM kepada
bank dan
Subsidi atas bunga yang dikenakan oleh bank. (Pasal )
Jaminan:
aminan Pemerintah Pusat adalah sebesar ;7C dari umlah
ke'aiban pembayaran kembali kredit investasi P"AM yang telah
atuh tempo, sedangkan sisanya sebesar 47C menadi resiko bank
yang memberikan kredit investasi (Pasal !"#
Subsidi Bunga:
1ingkat bunga kredit investasi yang disalurkan bank kepada
P"AM, ditetapkan sebesar B rate ditambah paling tinggi
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
11/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
G"b"2 8.1A5u2 S6e" Pe#7""#
&etentuan8
Peranian &redit E Bank menetapkan kriteria penilaian sesuai
ketentuan perbankan.
"alam rangka permohonan penaminan pinaman didahului
dengan umbrella agreement antara Pemerintah Pusat,
Pemerintah "aerah dan P"AM.
Penaminan Pemerintah Pusat kepada Bank sebesar ;7C atas
ke'aiban pokok dan bunga P"AM terhadap Bank (ke'aiban
yang gagal bayar).
Pemerintah Pusat Membayar ke Bank (apabila teradi gagal
bayar).
Pembagian beban masing$masing 27C Pemerintah Pusat dan
47C Pemerintah "aerah atas pembayaran aminan Pemerintah
Pusat sebesar ;7C. Bagian 47C dapat dibayar dengan APB"
atau dikonversi menadi utang Pemerintah "aerah ke
Pemerintah Pusat.
P"AM dan Pemerintah Pusat mengadakan Peranian Pinaman.
Persyaratan Pemberian aminan Pemerintah dan Subsidi Bunga
a aminan Pemerintah Pusat diberikan kepada P"AM sbb (Pasal $)8
P"AM yang tidak mempunyai tunggakan kepada
Pemerintah Pusat 'aib menunukkan kinera >sehat> (Audit
&inera BP&P) dan melakukan penetapan tari! Full %ost
e#overy.
*AP+AN A&- /$00
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
12/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
P"AM yang mempunyai tunggakan kepada Pemerintah
Pusat di'aibkan mengikuti Program estrukturisasi dan
mendapat persetuuan Menteri &euangan.
b Setiap pemberian aminan Pemerintah Pusat didahului dengan
peranian induk (%mbrella Agreement) antara Pemerintah Pusat
#.G Menteri &euangan, Pemerintah "aerah dan P"AM.
# Pernyataan kesediaan Pemerintah "aerah
(?ubernur:Halikota:Bupati) 'aib mendapat persetuuan dari
"e'an Per'akilan akyat "aerah, dan dilakukan sebelum
penandatanganan %mbrella Agreement(Pasal &).
Untuk dokumen pendukung permohonan pemberian aminan
pemerintah dan subsidi bunga, sekurang$kurangnya memuat
&onsep Peranian nduk (%mbrella Agreement)
Pernyataan kesediaan &epala "aerah untuk menanggung beban
utang 47C
Pernyataan kesediaan &epala "aerah untuk pemotongan "AU dan
atau "B-
Persetuuan "P" untuk pernyataan &epala "aerah butir 5 dan
butir 4 melalui putusan sidang paripurna
Dra'tDnal peranian kredit
&onsep Surat aminan Pemerintah Pusat yang telah disetuui oleh
Bank Pemberi &redit
P"AM yang telah mengikuti restrukturisasi (Surat Persetuuan
Menkeu)
P"AM sehat dan tari! rata$rata lebih besar dari biaya rata$rata
(berdasarkan laporan hasil audit kinera BP&P) dan
ekening P"AM di Bank Pemberi &redit.
Alternati!$alternati! tersebut diperlukan dengan memperhitungkan
keuntungan dan kerugiannya. Alternati! pertama biasanya sulit:arang
terlaksana. -al ini disebabkan karena pada pengembangan SPAM
memerlukan nilai investasi yang #ukup tinggi.
*AP+AN A&- /$05
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
13/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
Semua alternati! tersebut perlu dipertimbangkan, mengingat kondisi
kinera P"AM sebagai operator dan daerah sebagai pemilik SPAM.
"iperlukan uga pertimbangan peraturan terkait, yaitu skema pendanaan
sistem penyediaan air minum, dimana pola investasi untuk
pengembangan pada unit air baku sampai unit produksi didanai oleh
pemerintah pusat. Unit air baku akan didanai oleh APBN pusat melalui
"irektoran enderal Sumber "aya Air, dan unit produksi melalui "irektorat
enderal %ipta &arya. Sedangkan unit distribusi didanai ioleh daerah,
dimana dari distribusi utama:primer sampai distribusi sekunder oleh APB"
dan dari distribusi sekunder sampai tersier atau pelanggan oleh APB"
dan atau s'adaya. Se#ara skematik dapat dilihat pada gambar berikut8
Unit air baku merupakan tanggung a'ab pemerintah pusat (APBN)
melalui "iren Sumber "aya Air Unit produksi 47C APBN melalui "iren %ipta &arya
"an unit distribusi 5
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
14/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
Proyeksi keuangan di buat sebelum ren#ana investasi program
dilaksanakan, dengan tuuan untuk dapat menilai sampai seauh mana
dampak dari kegiatan tersebut dapat memberikan #ost re#overy yang
memadai serta ter#iptanya kondisi likuiditas dan proDtabiltas usaha
sehingga kelan#aran kegiatan usaha dapat terpelihara.
Sesuai dengan si!atnya, proyeksi keuangan yang dibuat semata$mata
hanya merupakan suatu estimasi berdasarkan asumsi$asumsi tertentu.
"engan demikian kelayakan asumsi memegang peranan yang sangat
menentukan atas keakuratan hasil proyeksi.
Asumsi$asumsi yang dipakai dalam analisa keuangan:Dnan#ial adalah8
0. angka 'aktu pinaman tidak melebihi angka 'aktu peren#anaan
SPAM
5. Untuk menaga intensitas air baku, masa kera operasional
pendistribusian aringan "istribusi Utama ("U) adalah 6 sampai 3
am perhari.
4. 1ingkat kebo#oran (sampai "U) tidak melebihi 57C
2. C (oan Disbursement adalah 5 (dua) tahap dalam 5 tahun
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
15/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
memberikan gambaran lengkap berikut diba'ah ini komponen$komponen
yang uga ikut diadikan sebagai bahan perhitungan proyeksi keuangan.
8.0.1. T"!u# D"%"2 P249e6%&.Proyeksi keuangan disusun untuk kurun 'aktu selama 0< (*ima Belas)
tahun dengan 1ahun "asar adalah tahun 570< dan akhir tahun proyeksi
adalah tahun 5747 sesuai dengan ren#ana investasi.
8.0.. :"642 I#;"%&.
Faktor inJasi yang dipergunakan untuk menilai biaya barang modal dan
biaya$biaya lainnya ditetapkan sebesar * < = T"!u#
8.0.0. Pe2ubu!"# Pe#3u3u6.
Pertumbuhan penduduk sangat erat kaitannya dengan umlah kebutuhan
Air yang korelasinya langsung terhadap kuantitas produksi air yang harus
disediakan P"AM &ota Bengkulu untuk meningkatkan umlah pelanggan
dan perluasan #akupan pelayanan. Pertumbuhan penduduk ditetapkan
sebesar ,8+ < = T"!u#.
8.0./. P249e6%& P243u6%&.
"alam hal proyeksi keuangan, proyeksi produksi air yang disusun oleh tim
teknis uga mutlak diperlukan untuk mengetahui seberapa besar potensi
sumber air baku yang ada untuk dapat memenuhi kebutuhan sesuai
dengan proyeksi keuangan. Proyeksi produksi akan men#akup hal sebagai
berikut 8 Persentase Pelayanan yang diasumsikan setiap tahun
umlah i'a Penduduk 1erlayani
&omposisi umlah penduduk terlayani dalam kelompok pemakaian
air ("omestik 8 Sambungan umah dan -U Non "omestik 8
Sambungan &omersial, Sambungan &husus @ Pelabuhan, dll)
*AP+AN A&- /$0
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
16/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
1otal Proyeksi Sambungan teruraikan dalam kelompok$kelompok
pemakaian air seperti tersebut diatas.
1otal Penambahan Sambungan
Proyeksi Produksi Air (Air "iproduksi, Air yang didistribusikan, Air
yang hilang) dalam satuan liter:detik hingga M4 : tahun.
8.0.+. H"2>" D"%"2 A&2.
-arga dasar air ditetapkan berdasarkan harga rata$rata dengan membagi
antara volume air terual dengan umlah pelanggan tahun sebelumnya dan
diasumsikan mengalami kenaikan pada periode:tahun$tahun tertentu yang
ditetapkan dalam proyeksi.
Untuk Proyeksi &euangan P"AM 1irta "harma &ota Bengkulu -arga dasar
air ditetapkan R'. 0
8.0.*. :"642 Pe#>"5& H"2>" D"%"2.
"alam menyusun proyeksi keuangan, harga air:m4 berubah se#ara
progresi! sesuai dengan blok pemakaian pada masing$masing kelompok
pelanggan, Faktor pengali ini sangat menunang dalam hal peningkatan
pendapatan karena semakin banyak air yang digunakan oleh masing$
masing kelompok pelanggan maka harga per m4 yang harus dibayarkan
akan semakin tinggi:mahal.
Untuk Faktor Pengali atau rata$rata tertimbang ditetapkan sebesar 1,0
8.0.. P249e6%& Pe#7u"5"#.
"ari beberapa komponen tersebut diatas maka dapat disusun proyeksi
penualan dimana pada proyeksi penualan ini sudah tergambar elas
proyeksi air diproduksi dan proyeksi air terual : yang dapat didistribusikan
*AP+AN A&- /$09
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
17/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
kepada pelanggan, dan dapat pula diketahui potensi pendapatan (omKet)
yang dapat diperoleh P"AM
8.0.8. P249e6%& L"b" Ru>&.
Proyeksi *aba$ugi merupakan bagian dari proyeksi keuangan yang
menyaikan tingkat keuntungan : kerugian yang diperoleh dari hasil
aktiDtas operasional perusahaan dalam kurun 'aktu tertentu sesuai
dengan umur proyeksi yang telah ditetapkan (5709$5747)
Proyeksi *aba$ugi diperhitungkan dengan menyaikan komponen$
komponen berikut diba'ah ini 8
Pe#3"'""#
&omponen pendapatan yang dihitung dalam proyeksi adalah 8
- Pendapatan Penjualan Air 8 Pendapatan yang diperoleh dari
penualan air:konsumsi air pelanggan
- Pendapatan Non Air8 pendapatan yang diperoleh dari komponen
rekening air yang ditagihkan kepada pelanggan yaitu 8 Administrasi
pelanggan, asa Pemasangan Sambungan, "enda, penyambungan
kembali, dan lainnya.
- Pendapatan Kemitraan
- Pendapatan Air Limbah
B&"9"-b&"9"
Biaya$Biaya yang diperhitungkan dalam proyeksi adalah biaya$biaya yang
sama seperti biaya$biaya yang ter#antum dalam laporan keuangan P"AM,
yaitu 8
- Biaya Langsung8 1erdiri dari Biaya Sumber Air, Biaya Pengolahan
Air, Biaya 1ransmisi dan "istribusi, Biaya &emitraan, Biaya Air
*imbah.
- Biaya Tidak langsung8 1erdiri dari Biaya umum dan Administrasi.
- Biaya Penyusutan Aktiva Tetap dan Inventaris
*AP+AN A&- /$0;
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
18/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
Pe#3"'""# = B&"9"-b&"9" 5"#9"
P"#3"'""# 5"-5" meliputi 8 Pendapatan asa giro, "eposito, dan
pendapatan lainnya diluar operasional langsung P"AM
B&"9"-b&"9" 5"#9"meliputi 8 Biaya Administrasi Bank, Paak bunga giro,
dan biaya$biaya lainnya yang bukan merupakan biaya non operasional
se#ara langsung.
8.0.. A#"5&%" A2u% K"% (C"%! :54?).
Arus &as (%ash Flo') di tampilkan untuk mengetahui seauhmana
pengaruh Nilai nvestasi yang ditanamkan terhadap kegiatan operasional
harian untuk men#apai kondisi yang pro)table (menguntungkan) atau
setidaknya 'ull *ost re*overed sehingga kontinuitas usaha P"AM dapat
dipertahankan, dan seauhmana tingkat kemampuan pengembalian atas
nilai investasi yang telah ditanamkan apabila skema investasinya
didasarkan pada pinaman.
8.0.1. P249e6%& Keu"#>"#
T"be5 8..A%u%& D"%"2 Pe2!&u#>"#
TEKNIS
0 umlah &onsumen per Sambungan"engan Sambungan *angsung + orang:S*
"engan -idran Umum 1 orang:-U
5 Pemakaian Air
"engan Sambungan *angsung 1+ liter:orang:hari
"engan -idran Umum 0 liter:orang:hari
4 1ingkat &ebo#oran < dari produksi
UMUM
0 0 bulan 0 hari5 0 tahun 1 bulan
PEMBIAYAAN
-arga &aporit +, p:kg Pembubuhan kaporit ppm
*AP+AN A&- /$06
7/25/2019 Rencana Pendanaan Dan Investasi SPAM
19/23
RENCANA INDUK SISTEM PENYEDIAAN AIRMINUM (RISPAM) KOTA BENGKULU
?ai rata$rata karya'an,/,
p:bulan
nJasi *.< per tahun
&enaikan gai personil 1.< per tahun
Biaya Pemeliharaan utin 1.< dari biaya langsung
Penggantian Meter 1ahunan (Mulai5700) 1.