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September 2014 immobilien.nzz.ch RESIDENCE Das Magazin fürWohnen und Immobilien IMMOBILIEN Wie in Venedig Rustico heute Jakob Bill Berliner bauen aufs und ans Wasser Drei Architekten in der Tessiner Tradition Wo der Künstler das richtige Licht findet 70 Kauf-/Mietangebote in dieser Ausgabe 28 18 10 43

Residence September 2014

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Das Magazin für Wohnen und Immobilien der NZZ am Sonntag

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September 2014 immobilien.nzz.ch

RESIDENCEDasMagazin fürWohnen undImmobilien

IMMOBILIENWie in VenedigRustico heuteJakob BillBerliner bauen aufsund ansWasser

Drei Architekten inder Tessiner Tradition

Wo der Künstler dasrichtige Licht findet

70 Kauf-/Mietangebotein dieser Ausgabe

281810 43

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3EDITORIAL

Lebensfreudeim Tessin

Das Tessin ist eine Projektionsfläche für Sehnsüchte. Der Kantonsüdlich des Gotthards steht für Sonne undWärme, für Natur undGenuss, für Lebensfreude. Ein wenig Italianità im eigenen Land,im vertrauten Umfeld. Mit der bevorstehenden Eröffnung desneuen Bahntunnels verkürzen sich die Distanzen markant, Zweit-

domizile werden attraktiver. Zwei stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe von«Residence» vor:

Ein Deutschschweizer Paar mit bekanntem Namen hat sich in derNähe von Bellinzona ein Refugium zum Wohlfühlen und kreativen Arbei-ten geschaffen (Seite 10). Und: In der Tradition der Tessiner Schule hat einArchitekturbüro oberhalb Brissago seinen jüngsten Wurf gelandet. Wespi deMeuron Romeo haben ein ungewöhnliches Wohnhaus realisiert, ein moder-nes, grosszügiges Anwesenmit grandioser Aussicht (Seite 18).

Attraktiv ist es für viele Menschen, nahe am Wasser zu wohnen. Entspre-chend hoch sind die Preise für Liegenschaften mit direktem Anstoss. Selbst fürein wenig Seesicht wird deutlich mehr bezahlt als für vergleichbare Objekte,

denen dieses Kriterium fehlt. Das Nonplusultra aber istWohnen auf dem Wasser. Einen komfortablen Zweit-wohnsitz, der auf dem Berliner Wannsee schwimmt,bietet eine Gruppe junger Unternehmer aus Potsdaman. Eine ihrer Plattformen soll jetzt bis nach Basel ver-schifft werden (Seite 28).

Unterhaltsame Lektüre wünscht Ihnen

David StrohmRedaktionsleiter «Residence»FO

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You can‘t e-mail a handshake!Deshalb machen wir seit 20 Jahren Immobilienmarketing, das den Menschen ins Zentrum rückt. Das ge-fällt nicht nur unseren Kunden, für die wir Kommunikationskonzepte entwickeln und umsetzen, sondernauch unseren 150 Swiss Circle Membern, denen wir eine einzigartige Netzwerkplattform für Schwei-zer Immobilienunternehmen und Standortorganisationen zur Verfügung stellen: www.swisscircle.ch

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IMPRESSUM

«Residence – Das Magazin für Wohnenund Immobilien»erscheint vierteljährlich als Beilageder «NZZ am Sonntag»Ausgabe 3 / 2014, 28. September 2014

Chefredaktion:Felix E. Müller (fem.)

Redaktionelle Leitung:David Strohm (dst.)

Redaktion:Heini Lüthy

Redaktionelle Mitarbeit:Maja Fueter (mfu.), Christina Hubbeling(chu.), Jenny Keller (jke.),Claude Settele (set.)

Korrektorat:Jürg Burkhard

Art Direction:Claudio Gmür (clg.)

Layout:BBDesign

Litho:St.Galler Tagblatt AG

Titelfoto:Claudio Bader

Produktion:Eleni Bolovinos

Adresse:NZZ am SonntagResidencePostfachCH-8021 ZürichTel. +41 44 258 11 11E-Mail [email protected] immobilien.nzz.ch

Verlag:Sandra Geiger,Product Management

Anzeigenverkauf:Publicitas AG, NZZ MediaSeehofstrasse 16, 8021 ZürichTel. +41 44 258 16 98E-Mail [email protected]/residence

Druck:Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:132551 (WEMF-beglaubigt, 2013),150000 (Druckauflage)

Weiteres Erscheinungsdatum 2014:2. November

NZZ-Mediengruppe:Veit Dengler, CEO

ISSN 2296-6323

© 2014 Neue Zürcher Zeitung AG

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INHALT

SPOTLIGHT Skandinavien, Stil und Smartphone 7, 33, 116

JAKOB BILL Der Künstler braucht für seine Arbeit 10Ruhe und das beste Licht

RUSTICO IN BRISSAGO Ein kraftvoller Bau 18hoch über dem Lago Maggiore

IMMOBILIENMARKT 24Eigentümer überschätzen oft den Wert ihrer Liegenschaft

STADT AMWASSER 28Berliner entdecken das Wohnen auf Seen und Flüssen

BUCH 114Exklusive Privatinseln im Alpenraum

UNSERE KÜCHE 118Zu Gast bei einem prominenten Küchendesigner

STIMME AUS DEMMARKT 120Donato Scognamiglio,CEO des Beratungsunternehmens IAZI

DAS LETZTE HAUS 122Schuh mit Fenstern

GALERIE

IMMOBILIENANGEBOTE

Zürich und Region

Mittelland

Nordwestschweiz

Ostschweiz

Zentralschweiz

Westschweiz und Wallis

Graubünden

Tessin

Ausland

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SPOTLIGHT

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Nordische Inspiration

Dänemark verfügt über einelange Tradition im Möbel­handwerk, die Werke von ArneJacobsen, Hans J. Wegner undPoul Kjærholm etwa sind welt­

bekannt. Sie sind solide gebaut und dochvon leichter Statur, realisiert meist in hel­lem Holz und farblich dezenten Stoffen.Aber auch die Schweden, Norweger und

Finnen bringen mit ihren Entwürfen Hei­terkeit und Behaglichkeit in die Wohnräu­me – und setzen so einen Kontrast zu denlangen, dunklen Wintertagen.

Eine neue Tendenz zeigt, dass nicht­skandinavische Gestalter sich immer öftersder Designsprache der Nordländer bedie­nen und damit ruhige, aber aussagestarkeMöbel entwerfen. Maja Fueter

Den Sessel «400»von Alvar Aaltohat DesignerinHella Jongeriusmit zeitgemässenHolzarten undStoffen neuausgestattet.Artek (Finnland)

Das Regalsystem «NewOrder» des deutschenDesigners Stefan Diezkommt ohne Schraubenaus. Es dient alsTV-Tisch, Sideboardoder – mit mehrerender Aluminium-Modulehochgestapelt – alsBucherwand.Hay (Dänemark)

Mit den drei Beinen aus Escheund dem schlichten Metallschirmpasst die Stehleuchte «Orbit» zujedem Einrichtungsstil.Gärsnäs (Schweden)

Helles Holz und dezente Farben sindMarkenzeichen skandinavischen Designs.Dessen Vertreter prägen denMöbelbauweit über die Region hinaus

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SPOTLIGHT

Optisch schwebendwunschte sich dasdänisch-italienischeDesignerduo Gam-Fratesi sein Dreisitzer-Sofa «Haiku» und stellteden Entwurf auf zierlichwirkende Holzfusse.Fredericia (Dänemark)

SchwebendMarkante Beine und eine dunne Tischplatte zeichnen«Area» aus. Der Beistelltisch wird in mehreren Farbenund zwei Grössen hergestellt.Fogia (Schweden)

ZeitlosBekannte Entwurfevon Mathieu Matégotwerden dieses Jahrre-editiert – so auch derTeewagen «MatégotTrolley» von 1954mit integriertemZeitungshalter.Gubi (Dänemark)

GebogenDer Spanier Jaime Hayón willmit dem Tisch «Analog»,der weder viereckig noch rund,noch oval ist, erreichen, dass dieMenschen wieder zusammen-rucken. Der Tisch ist mit einerPlatte aus weissem Kunststoff,Walnussfurnier oder in Eicheerhältlich.FritzHansen (Dänemark)

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9SPOTLIGHT

WandelbarMit seinen 3-D-Effektenund den Lichtreflexenverändert der seidenartigeTeppich«Silence»die Stimmung imRaumje nachTageszeit.Bolon (Schweden)

ZweiseitigDieKissen«Mingle» habenzwei Seiten von unterschiedlicherFarbe undTextur. So kannimHandumdrehen dieWirkungdesMöbels, auf dem sie liegen,verändert werden. Die Stoffe sindvom dänischen Label Kvadrat.Muuto (Finnland)

WWW-ADRESSEN SIEHE SEITE 117

Den «CH24», 1950 vonHans J. Wegner entworfen,gibt es neu infrischen, hellen Farben.Carl Hansen & Søn (Dänemark)

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REPORTAGE

DAS IDEALE LICHTGEFUNDENChantal und Jakob Bill schufen im Tessin ein Ensembleaus Wohnhaus, Atelier und Gästeräumen. DerHausherr, Künstler wie sein berühmter Vater Max Bill,findet hier optimale Verhältnisse für die Malerei

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REPORTAGE

Es war ein Zeitungsinserat, das dieBills vor Jahren nach Pianezzooberhalb von Bellinzona gebrachthat. Zwar wohnen sie noch nichtständig hier, sondern pendeln

regelmässig zwischen Adligenswil im Kan-ton Luzern und dem Dorf im Val Morob-bia. Im Tessin geniesst das Paar die Ruheund die grosszügigen Platzverhältnisse –hier gibt es keinen Internetanschluss, wenigBücher und Dokumente, dafür viel Natur.«Wir versuchen, jede Woche ins Tessin zufahren, das muss gar nicht am Wochenendesein, sondern wann immer wir eine Zeitlü-cke haben», sagt Chantal Bill.

Doch in Pianezzo wird auch gearbei-tet, hier befindet sich das Atelier von JakobBill, Künstler seit Jugendzeit, studierterKunsthistoriker und Archäologe, ersterhauptamtlicher Kantonsarchäologe vonLuzern und Sohn des UniversalgestaltersMax Bill. Jakob Bill verwaltet das Archiv

seines berühmten Vaters. «Man kannsich vorstellen, dass es über meinen Vaterimmer noch viele Fragen gibt», sagt er undfügt an, dass die Stiftung relativ viel zu tungebe. Für seine eigene Arbeit schätzt er hiervor allem das Licht. Dieses spielt für denKünstler eine zentrale Rolle, sind seine Bil-der doch auf minuziösen Farbabläufen auf-gebaut, für die er das unverfälschte Tages-licht benötigt.

Das Haus, das der Architekt MicheleArnaboldi 2002/03 gebaut hat, ist bereitsdas zweite Objekt, das die Bills in Pianez-zo besitzen. Früher, als die mittlerweileerwachsenen Kinder noch schulpflichtigwaren, bewohnten sie bereits ein Haus imDorfkern. Viele Ferien und Wochenendenverbrachten die Bills im Tessin. «Dochals es langsam in Richtung Pensionierungvon Jakob ging, wünschte sich mein Mannein grösseres Atelier, wo er ungestört anseinen Bildern malen konnte», erklärt

Chantal Bill. Bis dahin diente ihm einekleine Garage als Atelier, in die kaum einFiat Cinquecento passte und die jeweilsvon den Dorfbewohnern ganz genau ins-piziert wurde, wenn das Garagentor ein-mal offen stand.

Etwas mehr Platz und mehr Privat-sphäre sollten also her. «Wir haben imganzen Kanton nach einem geeignetenObjekt gesucht, aber jedesmal, wenn wirnach Pianezzo zurückkamen, merktenwir, dass hier eine andere Lebensqualitätherrscht, weil dieses Dorf noch so leben-dig ist», erinnern sich die Bills.

«Hier wohnen noch Leute, hier istder Laden geöffnet, und hier gibt es sogareine Primarschule. Am Lago Maggioreist es zwar schön, aber während ein paarMonaten im Sommer überlaufen und zuden anderen Zeiten wie ausgestorben.»Ausserdem habe man in Pianezzo im Som-mer abends bis halb neun Uhr Sonne, →

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REPORTAGE

Links:Jakob und Chantal Billvor dem Neubau und demrenovierten Rustico.Rechts und unten:Grosszügige Fenster­fronten machen Schlaf­und Wohnzimmer hell.

In ihremHaus gibt es keinenInternetanschluss und nur wenigBücher, dafür Ruhe undNatur.

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REPORTAGE

Links und rechts:Das Atelier: Der

Künstler malt alleseine Bilder im

Tessin, weil hier dasLicht ideal ist.

Unten:Farbenfroh: der neuaufgelegte Hocker

von Max Bill.

Als es gegen die Pensionierungging, wünschte sichJakob Bill ein grösseres Atelier.

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REPORTAGE

sagt Jakob Bill, der mittlerweile nurnoch im Tessin an seinen geometrischpräzisen und farbig leuchtenden Bildernmalt. Hier kann er den Tag ganz nützen,ein Farbablauf von einem Meter bedeutetfür ihn immerhin einen Tag Arbeit.

Zwei Jahre «Probezeit»Gefunden haben die Bills die sanierungs-bedürftige Rustici-Gruppe seinerzeitdurch ein Inserat in der «Neuen LuzernerZeitung». Die Häuser seien gross genugfür zwei Familien, hiess es. «Also dürfteauch Platz für ein Atelier sein», dachtensich die beiden und entschlossen sich, dieteilweise verfallenen Steinhäuser und dendanebenstehenden heruntergekommenenWohnbau mit Stall und Heubühne undRelikten aus den 1950er Jahren zu kaufen.«Während zweier Jahre sind wir immerwieder hierhin gefahren, um zu schauen,wie die Lichtverhältnisse sind, und um zu

wissen, was wir bauen wollten.» Die Bau-herren testeten sogar vorgängig, wo es sicham besten schläft.

Weil das Wohngebäude in der Bauzoneund die Rustici in der Schutzzone standen,sollte an die Stelle des Ersteren ein Neu-bau zu stehen kommen. Doch Bills, die dasGestalten im Blut haben, überliessen dieAusführung nicht einfach dem Architekten.Chantal Bill hatte ein Haus von MicheleArnaboldi in einer Zeitschrift beim Arztgesehen und war von seiner Architekturangetan, aber trotzdem wollten sie viele derwichtigenEntscheidungen selber fällen.

Vielleicht war Jakob Bills Tätigkeit alsKünstler der Grund dafür, vielleicht auchder Einfluss des Architektenvaters – aufjeden Fall haben die beiden den Neubauin Pianezzo stark mitgestaltet. Nun befin-den sich, anders als im ersten Entwurf desArchitekten, Küche und Wohnraum imoberen Stock, das Schlafzimmer und das

Büro im unteren. Diese Anordnung seilogisch, meint Chantal Bill, denn die schö-ne Sicht aus dem oberen Stock über dasTal, den See und Locarno bis in die Walli-ser Berge lasse sich im Wohnzimmer mehrgeniessen. Auch klimatisch sei es sinnvoller,ergänzt Jakob Bill, denn im Sommer ist esim unteren Geschoss, wo man schläft, vielkühler als oben. Da sich das Haus an einemsteilen Hang befindet, gibt es auch einendirekten Zugang von der Küche auf einenSitzplatz hinter demHaus.

Das Resultat passtDie Zusammenarbeit mit Michele, wie dieBills ihren Architekten nennen, sei abergut gewesen, Diskussionen beim Entwurfhätten natürlich dazugehört, was ja klarsei, wenn «zwei mit genauen Vorstellun-gen aufeinandertreffen». Das Resultat derZusammenarbeit, das reduzierte Haus vonArnaboldi, einem Vertreter der Tessi-

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Max Bill (1908–1994) war Archi-tekt, Designer und Künstler. Ergilt als einer der wichtigstenVertreter der konkreten Kunst.Bestimmend für sein Werk,zu dem Bilder, Skulpturen undBauten, aber auch Möbel undGebrauchsgegenstände gehö-ren, sind klare geometrischeFormen. Zwei Stiftungen doku-mentieren heute sein Werk.�www.bill-stiftung.ch�www.maxbill.ch

Berühmter Vater

ner Schule, der bei Luigi Snozzi gelernthat und die klassische Moderne als steti-gen Bezugspunkt seiner Architektur sieht,scheint zu den Bills zu passen. Auf jedenFall fühlen sich diese seit mehr als zehn Jah-ren hier sehr wohl.

«Wir wollten es nicht so haben wie inAdligenswil. Dort ist das ganze Haus vollmit Büchern. Da geht man in eine Ausstel-lung und hat danach wieder zwei Katalogemehr», sagt Jakob Bill. «Im Tessin versu-chen wir hingegen, mehr Luft zu haben.»

Die Fassade ist geprägt von Schiebelä-den, die eigens für die Casa Bill entworfenworden sind und an die Streifen in denBildern von Jakob Bill erinnern. Auchbei diesen Schiebeläden haben die Bau-herren mitgeredet. Sie wollten durch dieLamellen hindurchblicken können, wes-halb diese nicht zu eng beieinander ste-hen durften. Distanz und Schräge wurdenvon der Bauherrschaft im Hochsommergetestet und so festgelegt, dass die Fenster-scheiben ganz beschattet werden und derRaum dahinter nicht durch die Sonne auf-geheizt wird.

Das kubische, zum Tal hin vollständigverglaste Haus ist ein Holzbau und stehtam selben Ort wie das alte Gebäude. DasVolumen wurde gegenüber dem Vorgän-gerbau ein wenig vergrössert, und mansuchte bewusst einen Abstand zu den his-torischen Rustici. Zur Bauweise sagt JakobBill, er sei diesbezüglich von seinem Vater

Esszimmer mitAusblick ins Tal.

«infiltriert». Für ihn stand fest, dasser einen Elementbau in Vorfabrikationerstellen lassen wollte.

Der Neubau mit Schlafzimmer, Büro,Küche, Wohn- und Esszimmer stehtneben dem Ensemble aus verschiedenenaneinandergebauten Steinhäusern, derenDächer wie früher mit Piode (Gneisplat-ten) gedeckt sind und in denen Atelier undGästezimmer untergebracht sind. Dieseursprünglichen Gebäude waren am Zerfal-len und mussten neu aufgebaut werden; indas Innere wurde ein selbsttragendes, vor-fabriziertes Giebelhaus aus Holz gestellt.Ein gepflegter, einfacher Garten verbindetdie zwei Teile, und vor den Rustici liegt einPool, der ohne Chlor und Chemikalienauskommt und von dem man das ganze Talüberblicken kann.

Eingerichtet sind die Gebäudezweckmässig und schlicht mit wenigenDesignklassikern: Le Corbusiers LC-Sofasoder ein Diamond Chair von Harry Ber-toia fallen nicht auf, sondern fügen sichdezent in das luftige Innere ein, das nurdurch bunte Kunstwerke geschmückt ist.Um den Esstisch herum gruppiert stehenverschiedenfarbige Ulmer Hocker, diedie Zürcher Interieur-Firma Wohnbedarfzusammen mit Jakob Bill dieses Jahr insechs Farben neu aus dem Repertoire sei-nes Vaters aufgelegt hat; der ursprünglicheEntwurf für dieses Möbel stammt von MaxBill aus dem Jahre 1954. Jenny Keller

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EinHaus mit Sicht auf den LagoMaggiorenimmt alte regionale Bautraditionen auf undentwickelt sie raffiniert weiter

Das Tessinerhaus,neu interpretiert

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Brissago hat seit dem 16. Jahrhun­dert eine konstante Einwohner­zahl. Knapp 2000 Menschenleben hier in diesem idyllischenGrenzort. Hinzu kommen zahl­

reiche Feriengäste, welche die Gemeindeam sonnigen Nordufer des Lago Maggioreunweit von Ascona in den Sommermona­ten bevölkern. Der steile Hang oberhalbdes alten Dorfkerns zeugt mit seinenunzähligen Ferienhäusern davon.

Auf dem Weg zu unserem Objekthoch oben am Hang passiert man diekleine Kapelle Chiesa di Porta von Raffa­ele Cavadini, einem Vertreter der TessinerSchule, der bei Luigi Snozzi gearbeitethat. Der Tessiner Über­Architekt Snozzischreibt über die Arbeit des Weggefähr­ten, dieser habe sie stets mit adäquatemErnst für die Aufgabe und keiner Modefolgend erfüllt. Und: «Seine Architek­tur steht mit ihrem ganzen Gewicht imBoden.»

Eigenständig und kraftvollÄhnliches könnte man auch über dieArbeit des Büros Wespi de MeuronRomeo schreiben, das seine Tessiner Bau­ten aus Stein und Beton sorgfältig undmit Liebe zum Detail entwirft. So ist dasFerienhaus in Brissago, 2014 für eineDeutschschweizer Familie gebaut, nichteinfach eine weitere Immobilie am Son­nenhang oberhalb des Lago Maggiore,sondern ein eigenständiges architektoni­sches Werk mit kraftvoller Ausstrahlung.Die Architekten – zwei Deutschschwei­zer, der eine seit 30, der andere seit mehrals 10 Jahren in der Südschweiz, sowie einTessiner – seien wahre Perfektionisten,sagt der Bauherr. «Das begann bei derPlanung und reichte bis hin zur Realisa­tion. Als Beispiel möchten wir unseretagelange gemeinsame Suche nach derrichtigen Betonstruktur erwähnen. Wirhaben den Architekten viel Vertrauen ent­

Oben:Das Haus von unten mit der«richtigen» Betonstruktur.Rechts:Die Pool-Anlage mit Loungewar ein konkreter Wunsch derBauherren.Rechte Seite:Die Küche mit den Panorama-fenstern. Die Aussicht ist einzentrales Thema des Baus.

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gegenbringen müssen, da wir uns das Hausaufgrund seiner Komplexität währendder Planungs- und Bauphase nicht richtigvorstellen konnten. Das fertige Objektist aber nun ausserordentlich gelungen– gewissermassen als Dank für unser Ver-trauen.»

Die Architekten erarbeiteten eineDramaturgie für das Gebäude und eineWegführung, welche die Aussicht auf denSee zum Leitthema hat: «Wir haben vonder Bauherrschaft das Raumprogrammerhalten, und sie hat uns zu verstehengegeben, dass die Aussicht ein zentralesThema ist.» Die Liegenschaft steht aufeiner schmalen, terrassierten Parzelle,auf der einst Wein angebaut wurde. DasGrundstück misst nur etwa 15 Meter inder Breite und wird von oben erschlossen.

Holzarbeiten von den ArchitektenEine schmale Treppe zwischen gewasche-nen Betonmauern führt hin zum Haus, mantaucht in eine Schlucht ein und sieht ersteinmal nichts mehr vom Lago Maggiore.Erst die grosse Holztüre in den Eingangshof– es werden noch weitere folgen – gibt eineVorahnung auf das, was noch kommt: Mansieht zu seiner Linken ein Stückchen Seeglitzern und die Palmen sich im Wind hinund her wiegen. Vom oberen Hof mit Holz-riemenboden führt eine Türe in die offeneWohnküche, welche endlich die gross-

Das Grundstückmisst nur etwa 15 Meterin der Breite.

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REPORTAGE

Tessiner Schule

Die Tessiner Architektur der 1960erund 1970er Jahre wird oft mit demBegriff Tendenza beschrieben, derauf eine Ausstellung 1975 an derETH in Zürich zurückgeht, die dieseBewegung erstmals vorstellte.Die Tendenza oder Tessiner Schu-le beschränkte sich nicht nur aufZeichnungen und Theorien, sondernbaute ihre Visionen.

Eine reduzierte Formensprachezeichnet die Architektur ihrer Vertre-ter, wie Aurelio Galfetti, Luigi Snozzi,Mario Botta, Livio Vacchini und FloraRuchat-Roncati, aus. Italien und deritalienische Architekt Aldo Rossi gal-ten als kultureller Bezugspunkt, unddie Tessiner Nachkriegsarchitektenund Vorbereiter der Post-modernebetrachteten die Stadt immer auchals soziales Gefüge.

Die Tessiner Schule kann deshalbnicht nur auf rein formale Gesichts-punkte wie eine postmoderne,geometrische Formensprache re-duziert werden. Ihre Protagonistenstellten sich schon in den sechzigerJahren gegen die Zersiedelungder Landschaft und prägten so dieArchitektur des Südkantons. (jke.)

Das Esszimmergeht über in den Hofauf der Bergseite. artige Aussicht eröffnet: Zwei Panora-

mafenster von 3 Meter 70 beziehungsweise4 Meter 70 Breite und 2 Meter 30 Höhe inRichtung Süden und Westen rücken denSee ins ZentrumdesGeschehens.

Die lange Tafel an der Ostseite – sieist aus Eiche, wie alle Holzarbeiten imHaus, und wurde von den Architektenentworfen – eignet sich mit ihren achtPlätzen auch für grosse Familienrunden.Ein subtiles Detail lässt die Sorgfalt unddie Freude der Architekten am Hand-werk erahnen: Ein Teil des Möbels lässtsich entfernen und als Zweiertisch in denoberen Hof stellen. Die Küchenzeile ausChromstahl ist freistehend wie ein Möbelvor dem nach Süden orientierten Fens-ter placiert, Backofen und Hochschränkesind im Einbauschrank aus Eiche danebenuntergebracht.

Das Innere des Hauses ist einfachgehalten, die grauen Wände und die Fens-tereinfassungen aus Eichenholz wirkenwie Bilderrahmen, welche die Ausschnitteder Natur, die durch die Fenster zu sehenist, wie Kunstwerke zur Geltung undderen Farben zum Leuchten bringen. DieKühle des rohen Betons an Wänden undDecken und auf den Böden macht dasHaus zu einem Sommerhaus mit angeneh-mem Klima. Mit ins Konzept gehörtenfür die Architekten zusätzlich Schatten-plätze, denn in Brissago ist der Schattenim Sommer wichtig, wie Markus Wespierklärt.

Bewusst haben die Architekten auchkeine grosse Terrasse zum See eingeplant,die im Sommer doch nur mit Storen

vor der Hitze geschützt werden müsste.Ihr Konzept war anders: Steigt man dieschmale, innen liegende Treppe einenStock tiefer – es wäre auch mit dem Liftmöglich, schliesslich wollen die Bauher-ren dereinst im Alter vermehrt ins Tessinkommen –, befindet man sich im Wohn-zimmer mit Cheminée. Die Panorama-fenster gehen in diesem Stockwerk inRichtung Süden und Osten, und, ange-lehnt an die typische Tessiner Bauweise,wurde hier ein Hof auf der Seite zum Bergrealisiert, also ohne Aussicht auf den See.Der Hof sei zentral für das ganze Haus,habe aber den Bauherren Mut abverlangt,weil er eine unübliche Lösung darstelle,sagtWespi.

Eine «Piazza Grande» im KleinenEine grosse Schiebetür, die im Sommeroffen steht, führt in diesen Aussenraum.Der Boden ist mit Flusssteinen belegt,sogenannten «Ciottoli», wie man sie vonder Piazza Grande in Locarno her kennt.Ein plätschernder Brunnen und zwei Oli-venbäume komplettieren das südländischeFlair des Hofs, der ein Herzstück des Hau-ses darstellt.

Zwei weitere Schiebetüren aus Holzöffnen das Sommerzimmer zum schma-len, abfallenden Garten links und rechtsdes Hauses. Durch die punktförmigenÖffnungen in der Türe entstehen spezielleLicht- und Schattenspiele, die wesentlichzur Stimmung im Hof beitragen. Von hierhat man dieWahl, über die schmale Treppeim Innern der Räume oder über den Gar-ten weiter nach unten zu gelangen. Beide

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23REPORTAGE

Schiebetüren, die aus dem Haus führen,lassen sich in der Mauer versenken, damitsie nicht den Weg versperren. Diese «Weg-wahlfreiheit» war den Architekten einwichtiges Anliegen.

Zu heissim Sommer:Bewusst habendie ArchitektenkeineTerrasseeingeplant.

Im untersten Stock befinden sich die klei-nen Schlafzimmer, die mit ihren eingebau-ten Betten und Schränken minimalistischanmuten. Kleine Fenster an klug gewähltenStellen der Mauern bewirken, dass es keine

Die Architekten Jérômede Meuron, Markus Wespi undLuca Romeo (v. l.)im Innenhof des Hauses.

dunklen Ecken in den Zimmern gibt unddass das Volumen in der Aussenansichtnicht aufgelöst wird. Das Haus verfügtneben der grossen Küche und dem Wohn-zimmer über drei Schlafzimmer und zweiNebenräume für Fitness und Sauna sowieeineWaschküche.

Ganz unten im Aussenraum er-kenntman dieGrosszügigkeit der oberen zwei Eta-gen wieder, und Wespi de Meuron Romeohaben auch dem Garten ihre professionel-le Handschrift verliehen. Eine Plattformaus Beton wurde ins Terrain gegossen,die über zwei Vertiefungen verfügt. Einedavon ist für den Pool, die andere für dieOutdoor-Küche, die von der Bauherrschaftgewünscht worden ist: «Wir hatten nichtviele konkrete Wünsche an die Architekten,aber eine separate Pool-Anlage mit Lounge,die sich in die Architektur einfügt, sollte esimGarten geben», erklärt der Bauherr.

Er und seine Familie freuen sich überdie bereits genossenen gemütlichen Som-merabende in ihrer Lounge. Ebensosehrfreuen sie sich auf die ersten Marroni, dieim Herbst im Cheminée geröstet werdensollen. Jenny Keller

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Residence 3 / 2014

IMMOBILIENMARKT

Eigentümer überschätzen oft denMarktpreis ihrerLiegenschaft. Die Ernüchterung folgt dann beim GangzumMakler oder beim freihändigen Verkauf

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Drei Monate lang war das 6-Zimmer-Einfa-milienhaus auf einem der grossen Immo-bilienportale gelistet. Dutzende von Inte-ressenten hatten sich gemeldet, mehrfachhatten die Anbieter – eine Erbengemein-

schaft – Führungen durch das leerstehende Objektorganisiert. Die Eigenschaften des Hauses sprachen fürsich: die bevorzugte Lage in einer beliebten Vorortsge-meinde von Zürich, die äusserlich intakte Bausubstanz

Wenn sich der Wertverflüchtigt

der in den 1960er Jahren gebauten Liegenschaft, dergrosse, wenn auch etwas verwilderte Garten.

Mit einigen Interessenten verhandelte man näher,doch zu einem Abschluss kam es nicht. Zu weit lagendie Preisvorstellungen letztlich auseinander. Frus-triert wandten sich die Erben schliesslich an einenImmobilienspezialisten, der als Erstes eine detaillier-te Schätzung des Objektes vornahm. Er überzeugtesie davon, dass ihre Forderung unrealistisch hoch →

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IMMOBILIENMARKT

war. Dass dies kein Einzelfall ist, weissWalter Kehl. «Für eine fundierte Ent-scheidungsgrundlage braucht es in derRegel Bewertungen und Schätzungen vonMarkt-, Verkehrs- und Mietwert und indiesem Zusammenhang auch das Auslotenbaulicher Möglichkeiten», sagt der inErlenbach am Zürichsee tätige Makler. Ver-käufer, die direkt über das Internet an denMarkt gelangen, überschätzen nicht seltendenWert ihrer Liegenschaften.

Die Gründe dafür sind vielfältig: Zumeinen hat sich angesichts des seit demJahr 2002 ununterbrochenen und stetigenAnstiegs des Preises von Immobilien in derSchweiz der Eindruck verfestigt, diese Ent-wicklung gelte generell für alle RegionenundObjekte. Dazu beigetragen haben auchdie Flut von Studien und Medienberichtenzum Immobilienmarkt, die in ihrer Summeeine Preisexplosion suggerierten, sowiedie unablässigen Warnungen von Natio-nalbank und Finanzmarktaufsicht vor dersogenannten«Immobilienblase».

Zum anderen überhöht die subjektiveWertschätzung von Hauseigentümern fürdas eigene Objekt den Wert und verkenntdie tatsächliche Marktfähigkeit der Lie-genschaft. Häuser altern oft schneller, alsdie Bewohner wahrhaben wollen. IhrenWert behaltenWohngebäude nur bei regel-mässigen, hohen Investitionen. Bei einemspäteren Verkauf lässt sich das viele Geld,das von den Besitzern aufgewendet wurde,kaum wieder hereinholen. Denn die Wert-

Liebhaberobjekt? Oft nur für den Verkäufer – für den Käufer eher ein Stück Bauland.

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STONE/VIEW

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1 Makrolage Standortqualität, Lage der Gemeinde, Verkehrsanbindung,Infrastruktur, Steuerbelastung, Image

2 Mikrolage Lage in der Gemeinde, Quartier, See-/Berg-/Fernsicht,Immissionen, Distanzen zu ÖV, Schulen, Einkauf

3 Nachbarschaft Kompatibilität der Wohn- und Qualitätsbedürfnisse

4 Innenraum Nettowohnfläche, Nutzfläche, Grundrisskonzept,Zimmeranzahl/-grösse, Raumhöhe, Lift, Garage

5 Aussenraum Garten, Terrassen, Balkone, Privatsphäre

6 Architektur Adäquates Erscheinungsbild des Gebäudes, Architektur

7 Umgebung Topografie, Grösse, Pflegeintensität von Grünflächen

8 Ökologie Heizsystem, Wärmedämmung, Strahlenbelastung(z.B. Hochspannungsleitungen, Mobilfunk-Antennen)

9 Bauqualität Baujahr, bewährte Materialien, gute Verarbeitung,Renovationsbedarf, interne akustische Dämmung

10 Ausstattung Qualität, Modernität, Stil, Design, insbesondere vonKüche und Bädern

Quelle: Kehl Immobilien, Schweizerische Maklerkammer

LAGE IST AM WICHTIGSTEN10 Faktoren, die den Wert einer Liegenschaft bestimmen

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27IMMOBILIENMARKT

steigerung betrifft oft nur den knappenBoden. Käufer zahlen gerne für die guteLage, die Aussicht und den Abstand zumNachbarn, nicht aber für ein 10 Jahre altesBadezimmer, selbst wenn die Armaturenaus Gold sind.

Hinzu kommt, dass privaten Verkäu-fern häufig der Kontakt zum Markt fehlt.Transaktionen finden sehr selten statt,meist nur einmal pro Generation. Diegemachten Erfahrungen liegen entspre-chend weit zurück. Und es spielen Emoti-onen hinein, zum Beispiel, wenn es heisst,sich von altem Familienbesitz zu trennenoder dem Elternhaus, in demman selbst dieKindheit verbracht hat.

Profis wie Walter Kehl, die objektivdie einzelnen Wertelemente beurteilen,sind in ihrer Haltung nüchterner. Grund-lage professioneller Expertenschätzungen,für die man 1000 Franken pro Objektund mehr einkalkulieren muss, sind dieBesichtigung und Begehung des Gebäu-des samt Umgebung sowie das Studiumvon Bauplänen, Grundbuchauszügen undder Hausbuchhaltung. Kalkuliert wird derVerkehrswert meist auf Basis der Ertrags-

wertmethode, indem also berechnetwird, welchen Ertrag das Objekt abwer-fen könnte. Die einfachere hedonistischeMethode vergleicht die Eigenschaften unddie Lage des Objekts mit denen von Hun-derten bis Tausenden anderer Objekte.

Auf der Grundlage von effektiv erzieltenPreisen wird anschliessend der Verkehrs-wert bestimmt. Diese von Verbänden,Immobilienplattformen und Beratungs-büros angebotene Dienstleistung ist schonfür wenige hundert Franken zu haben.

Kostenlos, jedenfalls für gute Kunden,ist eine erste Schätzung durch die Haus-bank, die meist eine Kombination beiderSchätzarten anwendet. Die bankeigenenSchätzer kommen je nach Zweck zu ganz

unterschiedlichen Resultaten. Diese Erfah-rung machen derzeit Käufer von Häu-sern und Wohnungen, die eine Hypothekabschliessen wollen. Seit diesem Sommergelten die neuenMassnahmen zur Selbstre-gulierung der Banken. Danach müssen beider Finanzierung von Immobilienkäufendie Objekte grundsätzlich nach dem Nie-derstwertprinzip bewertet werden. Fürdie Belehnung ist somit der tiefere Wertvon Schätzung und gefordertem Kaufpreismassgeblich. In aller Regel fordern die Ban-ken seitdem von ihren Hypothekenkundenzusätzlich einen höheren Anteil an Eigen-mitteln als bisher.

Die Erbengemeinschaft hat ihr Einfa-milienhaus schliesslich doch noch zu einemannehmbaren Preis verkauft. Die Erkennt-nis der Beteiligten: Bei der Ermittlungdes Werts der eigenen Liegenschaft hilftmitunter eine Prise Gelassenheit. Dennder geltende Marktpreis, und damit auchder Wertzuwachs über die Zeit, ist nur beieiner Handänderung erkennbar. Wer nichtgerade an Kauf oder Verkauf denkt, demkann der Preis seiner Immobilie eigentlichegal sein. David Strohm

Häuser altern oftschneller, als die Bewohnerwahrhaben wollen.

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Residence 3 / 2014

REPORTAGE

AUF WASSER GEBAUT

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REPORTAGE

Berlin ist eine Hauptstadt amWasser. Nähe zu diesemElement gibt es in schwimmenden Apartments

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REPORTAGE

Flüsse und Seen, Wälder und Parks:37 Prozent der Stadtfläche entfal-len darauf. Keine andere europäi-sche Metropole kann so viel Grünund Wasser vorweisen wie die

deutsche Hauptstadt: Mehr als 2500 öffent-liche Grün- und Erholungsanlagen zählt die3,5-Millionen-Stadt, etliche davon grösserals der Central Park in New York. Über 50grosse und kleine Seen mit einer Gesamtflä-che von 527Hektaren und gut 400 Kilome-ter schiffbare Kanäle und Flüsse mit einerUferlänge von mehr als 1000 Kilometernziehen sich durch das Stadtgebiet.

Wichtigste Flüsse sind die Spree, dieüber 46 Kilometer von Ost nach Westquer durch Berlin fliesst, und die Havel, diesich von Norden nach Süden zieht. Nochmehr Gewässer und Seen hat das Umland,die meisten sind untereinander verbun-den und schiffbar. Wer will und die nötigeZeit hat, kommt bis an Ost- und Nordsee,ja sogar bis hinauf nach Basel. An schönenSommertagen heisst es «Pack die Badeho-se ein», und die Berliner zieht es an denWannsee, auf ihre hunderttausend Booteoder einen Ausflugsdampfer und an dieUferpromenadenmitten in der Stadt.

Wer es sich leisten kann, wählt einendauerhaften Wohnort am Ufer. «Woh-

nen am Wasser ist hier ein ganz wichtigesThema», sagt Peyton Robert Neubauer.Der Immobilien-Unternehmer, der für Pro-minente, Manager und wohlhabende Kun-den in Berlin und Potsdam Villen und edleWohnungen sucht und vermittelt, weiss umdas exklusive Merkmal. Grundstücke mitWasseranstoss kosteten doppelt so viel wievergleichbare Parzellen in zweiter oder drit-ter Reihe, hat Neubauer festgestellt. Dochsolche Objekte kommen auch in der Was-serstadt Berlin nur selten auf denMarkt.

Auf dem Boot ganz zuvorderstSo hat der Makler aus der Not eine Tugendgemacht und mit seinem Partner Jan Kal-lensee, der ebenso Boots-affin ist wie er, einschwimmendes Luxusapartment gebaut,das noch vor die erste Reihe passt. «Aufdem Land können Sie sich ihre Nachbarnnicht aussuchen», scherzt er. Auf demWasser hingegen finde man stets ein idyl-lisches, ruhiges Plätzchen für das Wochen-ende. Der Prototyp des «Energyboat»ist ein komplett ausgestattetes 3-Zimmer-Hausboot.

Bei unserem Besuch zeigt sich derHimmel wolkenlos, eine leichte Brise weht.Spaziergänger bleiben stehen und guckeninteressiert ins Innere des rundum ver-

Rund die Hälfteder Gesamtflächebeansprucht dasWohnzimmer.

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31REPORTAGE

Probewohnen auf schwankendem Grund

Ob ein längerfristiger Aufenthalt aufschwankendemUntergrund gefällt, lässtsich am besten mit einer Probe aufs Exem-pel herausfinden. Zahlreiche Anbieter inund um Berlin ermöglichen dies und ver-mieten ihre schwimmenden Häuser tage-oder wochenweise.

Eines der schönsten hat Chris Laugsch:Sein 60m2 grosses und luxuriös eingerich-tetesWohnschiff, das mit seiner flachenSchachtelform eher an einen Bungalowauf Schwimmkörpern erinnert, bietet Platzfür bis zu zwei Erwachsene und zwei Kin-der. Es liegt friedlich und geschützt in derRummelsburger Bucht östlich der City. «Was das Boot speziell macht, sind die riesigen Fenster.Sie öffnen den Blick aufsWasser direkt davor. Hier hat man das Gefühl, weit weg zu sein vonder Stadt», sagt Chris Laugsch, der mit seinem Bruder Oliver eine Vermittlung für luxuriöseFerienhäuser betreibt. Mit einem Doppelzimmer, einem sehr grossenWohnzimmer, dem Bade-zimmer und einer komplett eingerichteten Küche ist es ein idealer Rückzugsort. Ein Schweden-ofen spendetWärme.

Woranman sich gewöhnenmuss, ist die stete Bewegung unter den Füssen. Das Hausbootwird inklusive zweier Leihvelos je nach Saison für 180 bis 250 € pro Tag vermietet, die Mindest-mietdauer beträgt drei Tage. (dst.)�www.welcomebeyond.com/property/modern-boat

Grundstückemit Seeanstosskommen nursehr selten aufden Markt.

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REPORTAGE

glasten viereckigen Kastens, der auf zweiSchwimmkörpern liegt und fest vertäutist. Die Hälfte der knapp 90 QuadratmeterWohnfläche beansprucht das Wohnzimmermit 2,50 Metern Höhe und vollständigerKüchenzeile, der Rest verteilt sich auf einSchlaf- und ein Gäste- oder Kinderzimmer.Das Travertin-verkleidete Bad mit Panora-mablick liegt in derMitte.

Technik auf hohem StandNeben dem Eingang führt eine schmaleTreppe auf das grosse, mit dunklem Holzverkleidete Sonnendeck. Hier haben dieBootsbauer Solaranlagen für Warmwasserund die Stromversorgung auf See sowie denFührerstand untergebracht. Angetriebenwird das 14,9Meter lange und 8Meter brei-te Wohnschiff von zwei 40-PS-Aussenbord-motoren. Damit darf es mit einem gewöhn-lichen Bootsführerschein gefahren werden.Das allerdings erfordert Übung und kannbei starkemWind oder unter engenBrückenschwierig werden. An Bug und Heck helfenKameras beim Navigieren. Käufer würdeneine eingehende Einweisung erhalten, ver-spricht PeytonRobertNeubauer.

Dank starken Batterien und der Son-nenenergie sei das Haus im Sommerwochenlang autark, für fünf Wochen reich-ten die Kapazitäten von Frisch- und Abwas-sertank, danach sei Ersterer leer, der anderevoll, sagt er. An kalten Tagen wärmen dieFussbodenheizung und ein Schwedenofen.Die Fenster sind isolierverglast, die Aussen-haut ist gedämmt. Grundsätzlich sei dasHausbootwintertauglich, sagen die Erbauer.

«Wird mir schlecht?»Der Luxus hat seinen Preis: 490000 € kostetdas weitgehend handwerklich hergestellteHaus. «Bei Materialien und Ausstattunggehenwir keineKompromisse ein», sagt deraus derTV-Sendung«Mieten, kaufen, woh-nen» bekannte Makler. Er empfiehlt Inte-ressenten, zuerst einmal ein paar Tage aufProbe zu wohnen. «Viele fragen sich: Wirdmir auf Deck schlecht? Komme ich mit derTechnik klar?» Solche Bedenken liessensich nur anBord aus demWeg räumen.

Geklärt werden muss der Standort:Geeignete feste Liegeplätze gibt es in undum Berlin nicht viele. Sie kosten je nachLage zwischen 200 € und 800 € im Monat.Dazu kommen die Kosten für Wasser,Strom und Heizung sowie für die Versiche-rung. Und soll es mal an einen Ort gehen,den man auf dem Wasser nicht erreichenkann: Das 28 Tonnen schwere Energyboatlässt sich zerlegen und auf einen Lastwagenverladen. David Strohm

Luxusobjekte am Berliner Wasser

Yoo Berlin, Am Zirkus, Berlin-Mitte: An besterLage, direkt an der Spree und unweit des Regie-rungsviertels, hat die Schweizer Immobilienge-sellschaft Peach Property einen 10 Stockwerkehohen luxuriösenWohnquader erstellt. Beteiligtan der Gestaltung der Ausstattung und des

Markenkonzepts war der Designer Philippe Starck mit der Linie «yooinspired by Starck». Die letzten der 95 Apartments sind noch frei, zuPreisen im oberen Segment. �www.yooberlin.com

Living Levels, East Side Gallery, Spreeufer:Das auffällige, 60 Meter hohe Gebäude mit13 Geschossen bietet 61 exklusive Eigentums-wohnungen von 59 bis 314 QuadratmeternWohnfläche beim früheren «Todesstreifen»zwischenWest- und Ostberlin. Rundherum stehtnoch ein Stück der Mauer als Denk- und Mahn-mal und Kunstobjekt in Form der «East SideGallery». Zurzeit im Rohbau, die Fertigstellung istfür Mitte 2015 geplant. �www.living-levels.de

Humboldt-Insel, Tegeler See: Direkten ZugangzumWasser haben die vordersten Häuser undWohnungen auf der Humboldt-Insel nördlichder Innenstadt am Tegeler See. In parkähnlicherLandschaft realisiert die Firma Martrade Immo-bilien 78 Luxus-Apartments, schwimmende

Häuser, Stadtvillen und «Steghäuser» mit Wasserterrassen sowie priva-tem Bootsanleger. Sie sind 60 bis 250 Quadratmeter gross und werdenab 0,9 Mio. € angeboten. Bezugstermin ist Ende 2015. Direkt angren-zend auf einer künstlichen Insel sind bereits sieben Stadtvillen mit49 Eigentumswohnungen errichtet worden. �www.humboldtinsel.de

Das Energyboat verfügt über einevollständige Küchenzeile.

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SPOTLIGHT

Komfort mit StilKüche und Badbenutzt man täglich.Deshalb müssen siefunktional sein. DieÄsthetik darf dabeinicht zu kurz kommen

Resistente OberflächeBeimGemuserusten kann schnell mal ein Schnitt danebengehen, was Spurenauf der Kuchenarbeitsplatte hinterlässt. DieOberfläche «Silestone» besteht zu90 Prozent aus naturlichemQuarz. Dies ist ein widerstandsfähigesMaterial,demwederMesser noch säurehaltige Flussigkeiten, wie Essig,Wein oder Kaffee,etwas anhaben können.Mit dem integrierten bakteriostatischen Schutz sorgt«Silestone» zudem fur hygienisch optimale Zustände.Cosentino

Smartes InnenlebenBeimVorbereiten undKochen derSpeisenmuss es meist rasch gehen,deshalb ist Übersicht in der Kucheunabdingbar. SieMatic hat einSchubladen- undAuszugsystem ent-wickelt, das diese ermöglicht.Die Innenausstattung ist ausAluminium und flexibel einteilbar.DankVertiefungen im Schubladen-boden finden auchKelle undWall-holz Platz. Die weichen Einlege-matten sorgen dafur, dass sich dieEinsätze und Porzellanelementerutschfest placieren lassen. SieMatic

Der Schrank ist Teil der leicht-gewichtigen Serie «Modern Nomads»,die Paul Flowers in Zusammenar-beit mit DuPont, dem Hersteller vonCorian, entwickelt hat. Der porenlose,langlebige Werkstoff Corian fandauch Verwendung bei den Oberflächenvon Wanne, Dusche und Waschtisch.DuPont

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Residence 3 / 2014

SPOTLIGHT

Diskrete HaubeEinDampfabzug kann dasBild einer Kuche beeinträch­tigen, aber nötig ist er dennoch.Eine Alternative dazu ist dieim Inselkorpus integrierteTischlifthaube «moveline».Sie fährt bei Bedarf hinterdemKochfeld aus der Arbeits­platte hoch, neigt sich uberdas Kochfeld und erfasst dieaufsteigendenDunstschwadenundGeruche. DieHaube kannin fast jede Kuche eingebautwerden.Wesco

Praktische AblageDie Serie «Chic» ist seit 50 Jahren auf demMarkt und einKlassiker, da alle Badaccessoires an dieWändemontiert werden.Nunwurde dasDesignmodernisiert und die Produktpalette andie heutigen Bedurfnisse angepasst – sprich: Es wurdenmehrAblageflächen undAufhängevorrichtungen geschaffen. Zu denneuen Funktionen gehören beispielsweise einDoppelglashalteroder eine Ablage fur das Smartphone.Bodenschatz

Das String-Regal, 1949 von NilsStrinning entworfen, ist wiedergefragt. Denn es wird in neuenFarben und Materialien angeboten.In hellem Holz macht sich dasbeliebig ausweitbare Ablagesystemin der Küche besonders gut. String

Saubere SchüsselHerkömmlicheWChabeneinen engen Spulrand, so dassdas Spulwasser alleine fur dieReinigung nicht reicht. Bei«DirectFlush»­WCwurdedieser Randweggelassen unddurch einen kleinen Spritz­schutz ersetzt. Dieser verhin­dert dasÜberspritzen, unddas Innenbecken wird beimSpulen grundlich gereinigt.Villeroy&Boch

WWW-ADRESSEN SIEHE SEITE 117

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35SPOTLIGHT

LuftigeWerkstattDer Edelkuchen-ProduzentBoffi verstand es schon immer,mitMaterialien zu experimen-tieren und sie gekonnt zukombinieren. Zur luftig wir-kendenKoch- undArbeitsinsel«Open» aus Edelstahl undmitHolzabdeckung hat PieroLissoni nunmit «Madia»einen Schrank aus naturlichalterndem Fichtenholz,versehenmit sichtbaren Schar-nieren und einemRiegelschloss,entworfen.Boffi

WarmerSchauerDieHandschrift desdänischenArmatu-renspezialisten Vola:schlicht und optischansprechend. Dasgilt auch fur die neueRundkopfbrause«060» aus Edelstahl.DasWasser fällt alswarmer Regenschauernieder. Als Decken-oderWandmodellerhältlich.Vola

Handbrausen wirken oft etwas behäbig – nichtso die neuen Modelle «MyCity» und «MyTwin».Sie sind extrem flach und von leichter Bauweise.Per Tastendruck stellt der Strahl von Regen aufMassage um. Similor

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Öffnungszeiten: Mo–Fr: 10–18.30, Sa: 9.00 –17.00

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Page 37: Residence September 2014

Residence 3 / 2014

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Erleben Sie Baukeramik und Naturstein in einerVielfalt an Farben, Formen, Texturen und Struktu-ren, die ihresgleichen sucht. In einer der drei Aus-stellungen der SABAG BAUKERAMIK AG in Zürich(044 446 17 17), Baden-Dättwil (056 483 00 00)oder Rapperswil-Jona (055 225 15 00).

SABAG BAUKERAMIK AGHardturmstrasse 1018005 Zü[email protected]

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Zürich (ZH)

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Küche und Bad

Zürich (ZH)

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Im Bereich moderner Inneneinrichtung ist seit 1934das italienische Unternehmen Boffi weltweit fürinnovatives Design im Küchen-, Bad- und System-bereich bekannt. Unser Team in Zürich bestehtaus Architekten und Innenarchitekten. In einer400-m2-Ausstellung entwickeln wir individuelle,ganz auf unseres Kundenbedürfnisse zugeschnit-tene Konzepte.

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Boffi Zürich aG

Zürich (ZH)

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Das Team der Fierz Küchen heisst Sie in unserergrosszügigen Küchenausstellung auf über 600 m2

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Page 38: Residence September 2014

38

Residence 3 / 2014

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Die BAUTEC AG plant individuelle Häuser mit einermodernen, unverwechselbaren Architektur-sprache. Zusammen mit der Bauherrschaftentwickelt das Architektenteam ein auf dieWünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Projektund legt grossen Wert auf Funktionalität, Energie-effizienz und hohe Bauqualität.

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Handgemachte, winterresistente Terracotta-Töpfeaus der Toscana in Natur- und Anthrazittönen inallen Grössen und Formen. Diverse Accessoireswie Feuerschalen, Fackeln, Wasserturm u. a. run-den das grosse Angebot ab, und als ein Geheim-tipp für Kunstfreunde gelten unsere Ausstellungen.

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Page 39: Residence September 2014

Residence 3 / 2014

39GALERIEAnzeige

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Öffnungszeiten: di-sa, 13.00 –18.00 UhrSeit 1855 hat sich unsere Devise bewährt:Qualität durch die Jahrhunderte in jeder Preislageanzubieten. Wir zeigen Werke von Rembrandt übervan Gogh und Picasso bis in die Gegenwart sowieSchweizerkunst: Hodler, Giacometti, Calame,Segantini, Zünd und viele andere.Wir sind im Herzen von Zürich gegenüber derPredigerkirche. Zu Fuss erreichen Sie uns in 6 Min.vom Hauptbahnhof und in 2 Min. vom Limmatquai.

Zähringerplatz 11, 8001 ZürichTel. +41 44 281 21 11, [email protected]

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Extracom GmbH schafft mit ihrem System endgül-tige Abhilfe bei aufsteigender Mauerfeuchtigkeit,dies ohne Einsatz von Chemie oder baulichenMassnahmen. Das System kann in allen Gebäudenmit oder ohne Unterkellerung eingesetzt werdenund unterbindet die Saugfähigkeit der Mauern aufein Minimum, unabhängig von der Beschaffenheitdes Mauerwerkes. Gerne machen wir an IhremGebäude eine Gratisanalyse und informieren Siedetailliert.

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Page 40: Residence September 2014

Residence 3 / 2014

GALERIE40

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Mit jungen Designern setzen wir Akzente undbringen frischen Wind in die Szene. TraditionelleTeppiche sind neu intepretiert oder in Patchwork-Manier zusammengefügt. Es tönt verrückt – dasErgebnis ist faszinierend. Überzeugen Sie sichauch in unserer neu eröffneten Galerie in Zürich(Handelshof, Uraniastrasse 33).

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neGra carpet & home

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Den eigenen Lebensraum gestalten – mitLeidenschaft und Freude am Detail. Natürlich undsinnlich geniessen – mit beliebten Holzarten inschönen Farben, Formen und Oberflächen. Das istdas Rezept von Bauwerk Parkett. Lassen Sie sichinspirieren.

Bauwerk Parkett AG3. OG WestRössliweg 484852 RothristTel. ++41 62 388 46 80www.bauwerk-parkett.com

Bauwerk Parkett

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Treppen haben zwei Aufgaben: Form und Funktion.Ob aus Holz, Metall oder Glas– jeder Tritt ist stil-sicher.Unsere Treppen lösen alle Herausforderun-gen optimal: ansprechendes Design mit perfekterTechnik. Einerseits verbinden sie die Ebenen desHauses, andererseits sind sie ein wichtiges Ele-ment zur optischen Gestaltung des Wohnbereichs.

Keller Treppenbau AGim stilhaus2. OG Ost031 858 10 [email protected]

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Aus alten, gebrauchten Weinfässern stellt derFasstischmacher neue Möbelstücke her – Unikatemit allen Spuren ihrer Vergangenheit.

Wir geben Fässern eine neue Aufgabe und Ihnenein Möbelstück mit echtem Charakter. Lassen Siesich fasszinieren!

Walter’s Wood Idea AG | dieFormSchloss Buholz6017 Ruswil+41 78 751 14 [email protected]

Fasszinierend . . .

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Bei uns finden Sie mehr als Möbel, die Sie begeis-tern. Wir bieten Ihnen frische Einrichtungsideenund eine umfassende Beratung in Innenarchitekturund Farbgestaltung. Auf 1000 m2 im stilhaus,direkt an der Ausfahrt am Autobahnkreuz A1/A2in Rothrist.

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möbel&co im stilhaus

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Das grösste Einkaufscenter der Schweiz für Bauen,Wohnen, Design und Lebensqualität.

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Page 41: Residence September 2014

Residence 3 / 2014

GALERIE 41

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Licht ist mehr als Helligkeit; es sorgt für Lebens-qualität, Wohlgefühl und verleiht Ihrem Lebens-raum Charakter. Wir bringen mit den Produktennamhafter Hersteller Licht, Funktion und Architek-tur zusammen. Modernste LED-Leuchten in zeit-gemässem Design und professionelle Beratung inallen Lichtfragen runden unser Angebot ab.

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liChterei im stilhaus

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Kronoswiss-Produkte optisch und haptisch erle-ben. Das können Sie im stilhaus in Rothrist. Über-zeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten,Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.Im 3. OG West erhalten Sie kompetente Beratungund haben die Möglichkeit, Farbkombinationenverschiedener Decorplatten selbst zu testen.Auch die hochwertigen Fussböden können Sie vorOrt vergleichen. Wir freuen uns auf Sie!

Kronospan Schweiz AG | 3. OG WestWillisauerstrasse 37, CH-6122 MenznauT +41 41 494 94 [email protected], www.kronospan.com

kronoswiss im stilhaus

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Wellness-Oasen realisieren.

Mit Monolith Sanitärmodulen für Waschtischund WC, bodenebenen Duschen, stilvollenBetätigungsplatten und Geberit AquaCleanDusch-WCs, die auf den Besucher-WCs in Ruhedirekt getestet werden können.

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traumbäder: Geberit

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Mit Orea verschmelzen Küche und Wohnraum inein ganzheitliches Raumkonzept, das höchstenAnsprüchen an Design und Funktionalität gerechtwird. Hergestellt in der Manufaktur in Muotathal,repräsentiert Orea «State of the Art» modernerArchitektur.

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Küche als RaumKonzept

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Wir bieten unseren Kunden eine grosse Auswahlklassischer und moderner Spülen in zeitlosem Edel-stahl oder pflegeleichte, kratzfeste Farbspülen inSilgranit und Keramik an. Exklusive Küchen-armaturen für gehobene Ansprüche runden unsererstklassiges Sortiment ab.BLANCO setzt Zeichen – immer eine Idee besser!

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42 GALERIE

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Feuer in seiner ursprünglichen Form lädt ein, dasganze Jahr rundum Geselligkeit zu leben undWärme zu geniessen. Eine auf das Wesentlichereduzierte ästhetisch-sinnliche Form verbindeteinzigartiges Design mit genussvoller undbekömmlicher Gaumenfreude. Das Ambienteeines knisternden offenen Feuers vereint mit einergesunden Ernährungs-Philosophie.Design Andreas Reichlin – patentiert.

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Seit 30 Jahren fertigt WALDIS Tresore inSchweizer Qualität und wickelt die Aufträge vonA bis Z diskret selber ab.Als einziger Hersteller erhalten Sie auf unsereTresore 20 Jahre Garantie gegen Aufbruch. WennSie echte Sicherheit wünschen, kommt nur einWALDIS Tresor infrage.

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KEIM ist seit 135 Jahren der führende Herstellervon Mineralfarben und -putzen.In unseren Baudialogen kreieren wir mit IhnenKonzepte, um stilvolle Architektur, Struktur undFarbe zu verbinden. Natürlich mineralisch.

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Fachgeschäfte im stilhaus, Rothrist

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ExklusivWohnenmit Blick auf den SeeNeueAttikawohnungen inKilchbergIn Kilchberg verkaufen wir an zentraler Lage (beimBahnhof) sehr schöne, einzigartige Attikawohnungen mitatemberaubendem Blick auf den Zürichsee. Nur wenigeGehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,Bank, Post, Schiffsanlegestelle und Bushaltestelle. DerAusbaustandard der hellen Wohnungen lässt keine Wün-sche offen. Die Wohnungen sind nach bonacasa-Standardgebaut und beinhalten ein optional abrufbares Dienstleis-tungsangebot. Der Innenausbau kann noch gemäss indivi-duellen Wünschen realisert werden. Unser Käuferbetreuerbietet Ihnen gerne kompetente Unterstützung dabei.

Gelegenheit: Die Wohnungen lassen sich auch zu einemeinzigen Penthouse mit 200 m² Wohn- und 160 m² Terras-senfläche mit unbezahlbarer Aussicht verbinden!

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NeueÜberbauung Seeblick inHorgenAnspruchsvollerWohngenussIn der neuen Überbauung Seeblick in Horgen entstehenan zentraler Lage beim Bahnhof Oberdorf in zwei Wohn-häusern 18 helle Eigentumswohnungen mit 2½, 3½ und4½ Zimmern. Die Wohnungen mit anspruchsvollem In-nenausbau und Wohnflächen von 57,7 bis 98,9 m² habenalle einen Sitzplatz oder Balkon mit schönem Blick auf denZürichsee. Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über 18Einstellhallenplätze. Alle Wohnungen werden nachhaltigund hindernisfrei nach Minergie- und bonacasa-Standarderstellt und beinhalten ein optional abrufbares Dienstleis-tungsangebot.Einkaufsmöglichkeiten, die Primarschule und der Kinder-garten liegen in bequemer Fussdistanz der ÜberbauungSeeblick. Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich-City in ca.20 Minuten.

Kaufpreise: auf Anfrage

bonainvest AGWeissensteinstrasse 154503 SolothurnTel. +41 32 625 95 07Fax +41 32 625 95 [email protected]

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Attikawohnung inWädenswilmit Seesicht und privaterDachterrasse6½-Zimmer-Attikawohnung (198 m²)Speerstrasse, WädenswilAn traumhafter, sonniger Aussichtslage mit schönerSicht über den Zürichsee und zu den Bergen, entstehtdieses fantastische Neubauprojekt. Von den insgesamt 5Wohnungen, sind nur noch die 2½-Zimmer-Wohnung im 1.OG sowie die 6½-Zimmer-Attikawohnung verfügbar. DieLiegenschaft, welche Ende 2015 bezugsbereit sein wird,befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Wädens-wil. Bringen Sie sich ein und gestalten Sie Ihre eigeneWohlfühloase mit.Es können 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je 40`000.-dazu erworben werden.Interessiert? Gerne steht Ihnen Frau Julia Greber fürweitere Informationen zur Verfügung.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.–

BSZ Immobilien AGFraumünsterstrasse 23PostfachCH-8022 ZürichTel. +41 44 225 40 [email protected]

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AmFreienberg in KlotenEin Paradies für Familien!An bevorzugter Wohnlage in Kloten erstellen wir zehnfantastische und mit allem Komfort ausgestattete Eigen-tumswohnungen mit 140 m² bis 146 m² Wohnfläche undeinem bis zu 276 m² grossen Landanteil. Für Wohnen/Küche/Essen stehen Ihnen über 56 m² zur Verfügung.Drei grosse Schlafzimmer (13.5 m², 13.5 m² und 27 m² mitAnkleide und Zugang zum Badezimmer), ein separatesGäste-WC mit Dusche sowie ein grosses Kellerabteillassen keine Wünsche offen.Die Überbauung wird minergie-zertifiziert und überzeugtdurch eine moderne und durchdachte Architektur. Gross-zügig geplante Grundrisse versprechen ein besonderesWohngefühl!

Kaufpreis: ab CHF 1’095’000

Ehrler Immobilien GmbHLufingerstrasse 2b8185 Winkel044 864 44 [email protected]

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210m² Luxus-Apartment in ‘NewZurich’Abgehoben&bodenständig zugleich...Das 4½-Zr. Apartment im 17. Stock ist mit 210 m² WFein luxuriöser Logenplatz hoch über den Dächern Zürichs:Lichtdurchflutete, grosse Räume bieten eine endlose Weit-sicht über die Stadt Zürich, das Seebecken und bis hin zuden verschneiten Voralpen am äussersten Horizont.Eine zentrale Qualität dieser Liegenschaft ist deren Lage:hier im Epizentrum des Stadtkreises 5 wächst Zürich zueinem Campus heran und zieht ein trendiges, authenti-sches Stadtleben an. Ob am Tag oder bei Nacht – un-zählige Restaurants, Bars, Galerien, Museen, Kinos, Clubs,Konzertsäle und Shops bieten eine in der Schweiz nochnie dagewesene Angebotsvielfalt und Lebensqualität aufüberschaubarem Raum. Innert 10 Minuten erreichen Siez.B. das Limmat-Ufer, den Markt in den Viadukt-Bögenoder den mediterran anmutenden Josef-Park. That’s life!

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c51

FINE SWISS PROPERTIESFeine Schweizer ImmobilienSchlattstrasse 408704 HerrlibergTel. 044-915 [email protected]

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Stadtvilla imZentrum vonWinterthurWohnen&Arbeiten (Praxis, Büro, etc.)Nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt liegt dasgärtnerisch schön gestaltete Grundstück von 1600 m².Die in den Gründerjahren von den Architekten Rittmeyer& Furrer erbaute Villa mit 475 m² BGF und Südexposi-tion steht in einem grosszügigen Garten (mit Pool), denman als Park bezeichnen kann.Das Untergeschoss ist zu einer Praxis mit separatemZugang ausgebaut und so konzipiert, dass diese Räumeauch mit den darüberliegenden Wohnräumen verbundenwerden könnten. Somit eignet sich diese Liegenschaftideal für ein Konzept ‘Wohnen und Arbeiten (z.B. Praxis,Kanzlei, Büro, Einliegerwohnung, u.Ä.) unter einem Dach’.Bitte bestellen Sie das komplette Dossier über unsereWebsite. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mitIhnen!

Kaufpreis: siehe www.fineswissproperties.ch/c34

FINE SWISS PROPERTIESFeine Schweizer ImmobilienSchlattstrasse 408704 HerrlibergTel. 044-915 4600Kontakt: Georg Spoerli

www.FineSwissProperties.ch

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Beautymit Charakter in ZumikonExtravagantes ZweifamilienterrassenhausDie zum Verkauf stehende, sich über zwei Vollgeschosseerstreckende, obere Einheit vereint auf gigantischen,fast 400 m2 Wohnfläche absolute Eleganz und ultimati-ven Luxus. Eine grosszügige Empfangshalle, weite, offeneund lichtverwöhnte Livingräume mit Cheminée, die wun-derschöne Küche und ein höchst funktionaler Hauswirt-schaftsraum sind neben einem Büro und dem Masterbe-droom mit Ankleide und Baderaum im Eingangsgeschossarrangiert. Das obere Stockwerk beherbergt den grosszü-gigen Gastraum mit Bezug zur exklusiven Fitnesszone mitWhirlpool und Badezimmer, das grosszügige Home Officemit wunderschönen, eingebauten Bibliothek- und Schrank-möbeln und einen weiteren geschlossenen Raum mitBadezimmer. Alle Etagen sind mit einem Lift verbunden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AGObere Wiltisgasse 528700 KüsnachtTel. +41 44 910 77 [email protected]

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On the top of Kilchberg - SUNHILLwww.sun-hill.chAuf der Sonnenterrasse von Kilchberg mit herrlicherNah- und Fernsicht, umgeben von einer wunderschönenNaherholungszone, entsteht eine Überbauung mit achtparkähnlich angelegten Gebäuden mit 34 Wohnungen.Die Natur liegt vor dem Haus - die Stadt ist nah: Ganze10 Minuten braucht es mit dem Auto bis zum ZürcherBürkliplatz.Die klare Architektursprache, die hochwertige Materiali-sierung und die zukunftsorientierte Bauweise (Minergie-zertifiziert) stehen für nachhaltigen Unterhalt und garan-tierte Werterhaltung - bei höchstem Wohnkomfort. DieWohnungen sind ab Winter 2014/15 bezugsbereit.Zum Verkauf stehen 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswoh-nungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung undfreuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 500 000.–

Kubus Real Estate AGSeefeldstrasse 98008 Zürich

Sandra MazziniTel. +41 44 252 71 [email protected] Ein Projekt der

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Sonnenhof RegensdorfMehr Freude amWohnenRegensdorf verbindet das Angenehme mit dem Nütz-lichen: Natur pur und eine perfekte Infrastruktur. Diesympathische Ortschaft bietet mit ihren zahlreichenNaherholungsgebieten und ausgedehnten Grünflächenjede Menge Lebensqualität.An der Schulstrasse entstehen an bester Lage 45 gross-zügig konzipierte Eigentumswohnungen.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, 88.5 m² - 111.5 m²

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.sonnenhof-regensdorf.ch

Kaufpreise: ab CHF 650 000.–

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel +41 44 397 11 02Fax +41 44 397 11 [email protected]

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Collina Zürich-WitikonNatürlich stadtnahDie modern gestaltete Überbauung Collina kommt anleichter Hanglage zu stehen und bettet sich dank ihrerruhigen und kompakten Fassadengestaltung ideal in dievorhandene Umgebung ein.

Die wohlproportionierten und grosszügigen Grundrisselassen viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:3.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 115 m² bis 118 m²

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.collina-witikon.ch

Kaufpreise: ab CHF 1 220 000.–

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel. +41 44 397 15 10Fax +41 44 397 11 [email protected]

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GustoMeilenGenussvollWohnen amZürichseeIhr neues Zuhause wird am Fusse eines Rebberges zustehen kommen, eine prächtige Lage – denn Weintraubenwerden vorzugsweise da angebaut, wo reichlich Sonnescheint.Am Feldgüetliweg entstehen 14 hochwertige Eigentums-wohnungen für genussorientierte Bewohner. Vor sich denZürichsee und im Rücken einen wunderschönen Rebberg,so lässt es sich leben.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, von 120 m² bis 229 m²Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch gerne zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.gusto-meilen.ch

Kaufpreise: ab CHF 1 650 000.–

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel. +41 44 397 11 02Fax +41 44 397 11 [email protected]

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Station 595 ZürichWohnen imKreis 9An der Badenerstrasse entstehen trendige Loftwohnun-gen der besonderen Art. Hier zu wohnen bedeutet, amprallen Leben teilnehmen zu dürfen.Das Konzept für die aussergewöhnlichen Loftwohnungenmit luftigen Raumhöhen von über drei Metern (Erdge-schoss bis 3. Obergeschoss) stammt von der renommier-ten Zürcher Architektin Silva Ruoss.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:Loftwohnungen, von 84 m² bis 159 m²

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.station595.ch

Kaufpreise: Lofts ab 790 000.-

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

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«EdenRoc» amZürichseeFünf Luxuswohnungen an einzigartiger Lage …Am rechten Ufer des Zürichsees, auf einer natürlichen Terrasse nur 80 Metervom glitzernden Wasser entfernt, geniessen die Bewohner das Privilegeines atemberaubenden Weitblicks bis zu den Gipfeln der Glarner Alpen.In dieser paradiesischen Umgebung, auf einem der schönsten Grundstückedes Weinbaugebietes Uerikon-Stäfa, wird die Wohnresidenz «Eden Roc»mit 5 Luxuswohnungen errichtet.Erstklassige Architektur, durchdachte und flexible Grundrisse sowiehochwertiger, wählbarer Innenausbau schaffen bleibende Werte.Ruhe, Sicherheit und idyllische Landschaft in Verbindung mit hoherBauqualität – geniessen Sie die angenehmen Seiten des Lebens!

Verkaufspreise: ab CHF 1,89 Mio. bis CHF 3,78 Mio.

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«AmEichberg» –Naturnah vor den TorenZürichsSie haben Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen?Dann können Sie diese mit dem Neubauvorhaben«Am Eichberg» verwirklichen.In Uitikon-Waldegg an der Grenze zur Stadt Zürich wirddiese kleine und feine Überbauung mit imponierendemWeitblick über das Mittelland errichtet. Variantenreicheund noch flexible Grundrisse werden Sie überzeugen –hier finden naturbegeisterte Familien und Paare jedenAlters ein individuelles Refugium und stilvolles Zuhausezugleich. Mit dem Bus sind Sie in knapp 15 Minuten inder Zürcher Innenstadt, mit dem Auto in 20 Minuten amFlughafen Kloten. Baubeginn: September 2014.

Das Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus,Maisonettewohnung, Attikawohnung

Verkaufspreise: von CHF 2,6 Mio. bis CHF 2,7 Mio.

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Lakeview3Hauseigentumswohnungen inKilchberg ZHLakeview Kilchberg bedeutet erstklassiges Wohnen mit Architektur für höchsteAnsprüche, modernes Design, lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigenMaterialien an zentraler, ruhiger Lage.

Hauseigentumswohnungen:1 BWF: 173m², Garten: 133m², Terrasse: 25m²2 BWF: 161m², Garten: 60m², Terrasse: 25+25m²3 BWF: 172m², Garten: 148m², Terrasse: 26m²

Constancia JörgerM +41 79 487 10 19, [email protected]

Kaufpreise: ab CHF 2’270’000

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 [email protected]

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Residence 3 / 2014

ZÜRICH&REGION 59

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Harbor ViewPanoramablick in die Zürcher SeebuchtDas wohl schönste Penthouse in Kilchberg! Edler Innenausbau, zwei grosszügigeMastersuiten mit individuellen Materialisierungen und der unglaubliche Blick aufdie Stadt Zürich. Das Objekt befindet sich an absolut ruhiger Lage mit maxima-ler Privacy. Optional kann eine weitere Wohnung (direkt angrenzend) erworbenund die Wohnfläche somit um ca. 156m² vergrössert werden.

Agnes WaserM +41 79 766 44 88, [email protected]

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 [email protected]

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Residence 3 / 2014

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HideawaySicht auf die Alpen und denZürichseeDas Landhaus liegt an erhöhter Lage in Wädenswil überdem Zürichsee inmitten der Landwirtschaftszone. Übereine Privatstrasse erreichbar, besticht es durch seineschlichte Eleganz und die grosszügigen sowie hohen,ganztägig lichtdurchfluteten Räume. Die Fassade ausNaturstein und Holzelementen harmoniert perfekt mit derländlichen Umgebung. Uneingeschränkte Privatsphärewird durch einen parkartigen Garten mit altem Baum-bestand garantiert. Mit einem romantischen Seerosen-teich lebt man hier, 20 Minuten von Zürich entfernt, imEinklang mit der Natur.

Constancia JörgerM +41 79 487 10 19, [email protected]

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 [email protected]

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ALMAAllenmoosZürichDie 23 attraktiven Etagenwohnungen und Townhouse-Apartments mit 4.5 bis5.5 Zimmern, Terrassen bis 37 m², zentralen Lichthöfen für Tageslicht in allenRäumen im Haus C, grossen Glasflächen und auserwählten Materialien werdenim zertifizierten Minergie-Standard erbaut.

Zwischen Irchel, Bucheggplatz und Zentrum Oerlikon liegt das WohnquartierAllenmoos. Es ist eines der letzten ruhigen Stadtquartiere in Zürich, das Frei-räume bietet und dennoch zentral gelegen ist. Optimal für Familien, dank ver-kehrsberuhigten Strassen, Schulen, Freibad und Einkaufszentrum in Gehdistanz.www.alma-zuerich.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 570 000.–

smeyers AGImmobilien ManagementHerr Moritz MeyerSeetalstrasse 1856032 EmmenTel. +41 58 322 88 [email protected]

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ModerneVilla mit liebevoll angelegtemGarten und Pool8700KüsnachtStilvolles Wohnen und Arbeiten mit idealem Raumangebot für Familien, absolu-ter Privatsphäre, geradlinigen Formen und überhohen Decken.

Immobilie: 2’170 m²Wohnfläche: 496 m²Anzahl Zimmer: 10.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35044

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Residence 3 / 2014

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Moderne Landhaus-Villa mit Pool8703 ErlenbachDiese prächtige Villa sonnt sich ganz oben am Erlenba-cher Hang mit fantastischem 180°-Blick über den Zürich-see und die gegenüberliegende Hügelkette.

Immobilie: 1’227 m²Wohnfläche: ca. 460 m²Anzahl Zimmer: 7.5 ZimmerReferenz-Nr.: 20879

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGAlte Landstrasse 1078702 ZollikonTel. +41 44 396 60 [email protected]

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ModerneVilla mit warmerWohnatmosphäre8044ZürichEin Anwesen in aussergewöhnlicher Ästhetik, das den Beweis antritt, dass mo-derne und anspruchsvolle Architektur mit Funktionalität und Harmonie einherge-hen kann.

Immobilie: 1’326 m²Wohnfläche: ca. 510 m²Nebenfläche: ca. 210 m²Anzahl Zimmer: 9.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35025

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Residence 3 / 2014

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Exklusivität in neuerDimension8704HerrlibergMit diskreter Vornehmheit, weit ausladendem Raumange-bot und höchstem Ausbaustandard wird dieses Anwesenim Erstbezug den exklusiven Ansprüchen des modernen,herrschaftlichen Wohnens gerecht.

Immobilie: 2’784 m²Wohnfläche: ca. 850 m²Anzahl Zimmer: 10.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35065

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Landhausvilla mitGästehaus und Pool8126ZumikonAuf einem Grundstück mit aussergewöhnlichen Ausmassen und wunderbaremFernblick steht diese Landhausvilla, die mit ihrer Raumvielfalt auch grösserenFamilien jede Menge Raum bietet.

Immobilie: 3’400 m²Wohnfläche: ca. 445 m²Anzahl Zimmer: 7.5 ZimmerReferenz-Nr.: 20895

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGAlte Landstrasse 1078702 ZollikonTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Elegante Stadtvilla von 19008002ZürichSehr schöne Villa mit stilvollem Ausbau in der vornehmenWohngegend des Zürcher Stadtkreises 2.

Immobilie: 652 m²Wohnfläche: ca. 550 m²Anzahl Zimmer: 9.5 ZimmerReferenz-Nr.: 35076

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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MobimoTower8005ZürichMitten im trendigen, verkehrstechnisch ideal gelegenen Stadtkreis 5 steht derMobimo Tower. Auf den Etagen 15–23 befinden sich exklusive Eigentumswoh-nungen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Sicht über die Stadt,den See und die Berge.

Wohnfläche: 200 300 m²Anzahl Zimmer: 4.5 - 5.5 ZimmerReferenz-Nr. 30183

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Haus zum Stern - Villa in Zollikon8702ZollikonEinzigartige, historische Seeliegenschaft. Unmittelbar an der Stadtgrenze mitüber 40 Meter Seeanstoss.

Immobilie: 2’071 m²Wohnfläche: 615 m²Anzahl Zimmer: 14 ZimmerReferenz-Nr. 35046

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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PlattEauExklusive Attikawohnungmit Panoramablick inHorgen.Die attraktive Attikawohnung mit ca. 224 m2 Wohnfläche an privilegierterLage begeistert mit ihrer durchdachten Architektur mit viel Privacy. Zwei gutgeschützte Terrassen und eine direkte Lifterschliessung aus der Garage sindselbstverständlich. Die schwellenlosen, fliessenden Übergänge zu den Aus-senräumen und die raumhohen Fenster in Richtung See und Berge sorgen füreine unvergessliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine direkte,private Verbindung in die grossflächigen Nebenräume im Untergeschossund erfährt damit eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs. GeniessenSie die Grosszügigkeit und Privacy eines Einfamilienhauses in Kombinationmit den Vorzügen der pflegeleichten Eigentumswohnung. Willkommen Zuhause –Willkommen auf dem PlattEau. www.platteau.ch

Kaufpreis: CHF 3 860 000.–

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 97Fax +41 44 388 58 [email protected]

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AmSeeuferHorgenEinzigartigeWohnarchitektur direkt am See.Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt,geniessen Sie hier eine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direktam See - ein Wohntraum, der auch für Sie zur Realität werden kann. An diesereinzigartigen Wohnlage bieten die von Wild Bär Heule Architekten konzipier-ten Wohnbauten «Am Seeufer» exklusive 3½ bis 6½ Zimmer-Wohnungenmit Wohnflächen von rund 130 m² bis ca. 340 m² einzigartigem Wohngefühl.Nicht nur Liebhaber von anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeu-gender Materialisierung werden begeistert sein. Wir freuen uns, Ihnen die erstemöblierte Musterwohnung vorstellen zu dürfen.come & see! bis am 17. Oktober 2014 jeweils am: Mittwoch 15.00 - 17.00Uhr, Freitag 10.00 - 12.00 Uhr

Kaufpreis: ab CHF 2 130 000.–

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 68Fax +41 44 388 58 [email protected]

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Hamberger ParkZürich-RiesbachEntdecken Sie städtischesWohnenmitten imGrünen.Im Herzen des begehrten Stadtquartiers Riesbach entsteht auf Ende 2016der «Hamberger Park». Eine exklusive Wohnanlage zwischen Zolliker- undSüdstrasse, umsäumt von mächtigen Bäumen an einem sanft abfallenden Süd-hang. Die parkartige Umgebung mit altem Baumbestand ist Garant für höchs-te Privacy und Idylle nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diegrosszügigen 2½-Zimmer Garten- und 3½-Zimmer Parkwohnungen überzeu-gen mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Kücheund dem grosszügigen Master Bedroom mit Ankleide und En-suite-Bad. Für denindividuellen und exklusiven Innenausbau sind grosszügige Budgets vorgesehen.Lassen Sie Ihre Wohnträume Wurzeln schlagen: www.hamberger-park.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 450 000.–

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 [email protected]

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ExklusiverWohngenuss an privater Lage in Erlenbach7½-Zimmer Einfamilienhaus imGrünen.Das moderne 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche undgrosszügigen Nebenräumen befindet sich auf einem Grundstück von gut1’100 m² Fläche an wunderbar privater Lage am idyllischen Waldrand von Erlen-bach. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit überdurchschnttli-cher Höhe sind über raumhohe Verglasungen mit der stimmungsvollen Verandaverbunden. Stilvolle Grosszügigkeit ist omnipräsent, von der Eingangshallemit doppelter Raumhöhe über die Landhausküche bis zum repräsentativenWohn-/Essbereich mit Kamin. Vier Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad sowieder Master-Bedroom mit grossem En-Suite-Bad und gediegener Ankleidebilden den Schlafbereich. Eine wahre Trouvaille an erlesener, verkehrsfreierLage mitten in der Natur wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 [email protected]

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EineWohlfühloase an wunderbarerQuartierlage5½-ZimmerDoppel-Einfamilienhaus inHerrliberg.Das im Jahr 2000 erstellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietetrund 160m² lichtdurchflutete Fläche auf drei Wohnebenen. Die erste Ebenebeherbergt den Master Bedroom mit eigenem grosszügigem Bad sowie dasMusikzimmer mit der umlaufenden Terrasse. In der zweiten Ebene befindetsich der gemütliche Wohnraum mit der grossen Dachterrasse. Die in denWohnbereich integrierte Küche ist optimal ausgestattet und verfügt über einenVorratsraum. Das Gartengeschoss ist den Kindern vorbehalten. Ein grosszü-giger Spielbereich bildet einen Vorraum zu den beiden Kinderzimmern, welchedirekten Zugang zum Garten haben. Alle drei Ebenen bieten ganz unter-schiedliche Aussenbereiche, von der Aussichtsterrasse bis zur Gartenlounge mitSpielbereich. Ein wahrer Wohngenuss für eine aktive Familie.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 [email protected]

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Penthouse ZürichWestAtemberaubendeAttikawohnungen auf der 23. Etage.Mitten in Zürich West erleben Sie den faszinierenden Wandel vom Industrie-zum trendigen Wohnquartier mit echter Urbanität. Angesagte Lokale inunmittelbarer Nähe sorgen für pulsierendes Leben, während Sie im angrenzen-den Park die Seele baumeln lassen. Verkehrstechnisch gibt es kaum ein bessererschlossenes Gebiet in der Stadt. Die einzigartigen Penthouse-Wohnungenbieten ein herrlich grosszügiges Raumgefühl aufWohnflächen von ca. 130 m2

bis weit über 300 m2mit über drei Metern Raumhöhe. Geniessen Sie bisherunbekannten Wohngenuss mit grossen offenen Terrassen auf wahrlichhöchster Ebene mit Sicht, so weit das Auge reicht.

Kaufpreise: auf Anfrage

Wüst und Wüst AGSeestrasse 2218700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 97Fax +41 44 388 58 [email protected]

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ZÜRICH&REGION76

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AmPfingstweidpark Zürich-WestMein Leben lebenIm pulsierenden Zürich-West entstehen stillvolle Stadt-wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Pfingstweid-Park.Grosszügig, hochwertiger Ausbau, grüne Umgebung, opti-mal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen, Minergie-Zertifiziert und vieles mehr.Die neuen Mietwohnungen „Am Pfingstweidpark“ lassenkeine Wünsche offen. Die verschiedenen Grundrisse ver-mitteln ein individuelles Wohnerlebnis.

Folgende Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung:3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen, von 98.0 m² bis 117.5 m²Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.am-pfingstweidpark.ch

Mietpreise: ab CHF 3 220.–/Monat inkl. Nebenkosten

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel. +41 44 397 11 61Fax +41 44 397 11 64info@am -pfingstweidpark.chwww.am-pfingstweidpark.ch

Miete

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WEIL SIE ENTSPANNENWÄHREND WIR SANIEREN.

DIE NAEF GROUP VEREINT DIE GANZE KOMPETENZ DER ROHRINNENSANIERUNGDie Naef GROUP vereint die weltweit führenden Unternehmen im Bereich Rohrinnensanierung. Mit ANROSANverfügt die Näf Tech AG über die weltweit einzige Methode zur rein natürlichen Sanierung von Trinkwasser-leitungen. Mit dem PIPEFINDER lassen sich zudem tote Leitungsabschnitte orten. Die HAT-Tech AG ist auf dieSanierung von Fussbodenheizungen spezialisiert. Zusätzliche Dienstleistungen wie der Naef-SERVICE (Unterhaltvon Heizsystemen) und das JK-System (nachträgliches Einfräsen von Bodenheizungen), runden das umfassendeDienstleistungsangebot der Naef GROUP ab. Gratis-Infoline: 0800 48 00 48 www.naef-group.com

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NORDWESTSCHWEIZ 77

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Wohlfühlambiente an der Aarewebipark.chAm Rande der historischen Aarestadt Aarburg entsteht die attraktive Wohn-überbauung «webipark.ch». Die mit vielen Grünflächen und Begegnungszonengestaltete Wohnsiedlung besteht aus einem geschickt angeordneten Ensembleaus hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerberäumen.

Der «webipark.ch» wird ganz auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohnerausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.

www.webipark.ch

Kaufpreis: ab CHF 500 000.–

VermietungFortimo AGTel. +41 71 844 06 66www.fortimo.ch

VerkaufRealit Treuhand AGTel. +41 62 885 88 30

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Wohn(t)räume amRhein inAugst BLrhygarten.chWohnen mit Rheinblick: Die neue Wohnsiedlung Rhygarten liegt an ruhigerWohnlage mit teils prächtiger Aussicht auf den Rhein. Der Name der Überbau-ung ist Programm. Sechs Wohnhäuser ausgestattet mit Eigentumswohnungenrepräsentieren leicht, elegant und voller Dynamik die moderne Wohnsiedlung,die sich perfekt in die vorhandene Umgebung eingliedert.

Wohnen in Harmonie mit der Natur und einem ausgeklügelten architektonischenKonzept mit viel Wohnfreiheit, Privatsphäre und einer grossartigen Besonnungist garantiert.

www.rhygarten.ch

Kaufpreis: ab CHF 620 000.–

Fortimo AGCH-9016 St. Gallenwww.fortimo.ch

Verkaufsmeyers AGCH-4053 BaselTel. +41 58 322 88 88

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Lieli Garden inOberwil-Lieli4½ bis 5½Zimmer-EinfamilienhäuserOberwil-Lieli gilt als die Gemeinde mit der höchstenLebensqualität und dem tiefsten Steuerfuss (65%) imKanton Aargau. Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Lielibauen wir 23 moderne und hochwertige Einfamilienhäusermit viel Privatsphäre.Die Einfamilienhäuser sind partiell gruppiert und fügensich optimal in die ländliche Umgebung ein. Die hellen, biszu 172 m2 grossen Häuser bestechen durch einen hohenAusbaustandard, der technisch, ökologisch und optischhöchste Ansprüche erfüllt.Ein renommierter Innenarchitekt steht Ihnen einen ganzenTag lang mit Rat und Tat unentgeltlich zur Seite.

Kaufpreis: ab CHF 1’380’000

Früh ImmobilienNeue Winterthurerstrasse 268304 Wallisellen043 233 41 41www.lieligarden.ch

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Residence 3 / 2014

NORDWESTSCHWEIZ80

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Ökologische Einfamilienhäuser zentrumsnahHALDEMATT– natürlich inMellingenIn Mellingen entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit 12 überdurchschnittlichökologischen Reiheneinfamilienhäusern im Minergie-A-ECO®-Standard. Die Sied-lung liegt direkt an der Reuss, mit Sicht auf die Kleinstadt Mellingen, bei Fern-sicht sogar direkt auf die Rigi und die Zentralschweizer Alpen. Gute Anbindungan S-Bahn, Bus und Autobahn. Die Wohnsiedlung umfasst acht 4½-Zimmer-Wohnhäuser und vier 6½-Zimmer-Wohnhäuser.

Mehr Informationen unter www.haldematt-mellingen.ch

Für ein unverbindliches Gespräch und Detailauskünfte stehe ich Ihnen gerne zurVerfügung. Daniel Gfeller, Germann & Gfeller Immobilien AG.

Kaufpreis: ab CHF 1 190 000.–

Germann & GfellerImmobilien AGDaniel GfellerBahnhofstrasse 885430 WettingenTel. +41 56 437 03 [email protected]

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Residence 3 / 2014

NORDWESTSCHWEIZ 81

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SPINNEREI IIILofts imEdelrohbau amUfer der ReussIn der ehemaligen Spinnerei III in Windisch bei Brugg entstehen einmalige Loftsmit grosszügigen Grundrissen (90 – 250 m2Wohnfläche) und fast vier Meter ho-hen Räumen. Die Grosszügigkeit wird durch den Rückbau auf die ursprünglichenStrukturen des Gebäudes aus dem Jahre 1864 erreicht. Die Räume können inihrem rohen Zustand übernommen und individuell gestaltet werden. Das heisst,es gibt keine vorgefertigten Grundrisse und keine Einbauten ab Stange. Ent-decken Sie den Industriecharme des Kunzareals am idyllischen Ufer der Reussfür sich (www.kunzareal.ch).

Gerne empfangen wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Loft-Typen. Unter www.spinnerei-drei.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 400’000.–

Frau Jacqueline WechslerTel. +41 44 404 10 33 (direkt)[email protected]

HIAG ImmobilienLöwenstrasse 518001 Zürichwww.hiag.com

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NORDWESTSCHWEIZ82

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Aeschbach-Quartier AarauHeimkommenMittendrin statt nur dabei? In Aarau ist das kein Verspre-chen, sondern Alltag. Sympathisch, unkompliziert undpraktisch.Wohnwünsche sind vielfältig. In Aaraus Aeschbach-Quar-tier begrüssen wir Ihren Ideenreichtum mit vier Wohnfor-men. Welcher Wohntraum darf es für Sie sein?Parkapartments ab CHF 375 000.-Duplexapartments ab CHF 870 000.-Townhouses ab CHF 1 200 000.-Stadtapartments ab CHF 460 000.-

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen aufWunsch gerne zur Verfügung.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sieunter www.aeschbachquartier.ch

Kaufpreise: ab CHF 375 000.-

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht

Tel. +41 44 397 11 10Fax +41 44 397 11 [email protected]

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NORDWESTSCHWEIZ 83

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Exklusive Landhausvilla mit Pool2077m²Grundstück, 290m²Wohnen

Ein geschichtsträchtiges Juwel an bester VillenlageDas Anwesen liegt unweit von Schloss Brestenberg, aufeiner kleinen Anhöhe mit Sicht auf den Hallwilersee unddie Alpen. Das Seeufer und das Dorfzentrum erreichenSie in wenigen Minuten. Das Anwesen mit einem 2077 m²grossen Grundstück und 290 m² Wohnfläche präsentiertsich herrschaftlich, mit einem Pavillon, Swimmingpoolund einem separaten Garagentrakt mit einem Studio.Beste Besonnung und optimale Südwestlage sind weitere,besondere Merkmale dieser Liegenschaft. Ein historischesAnwesen mit viel Charme, 9 Zimmern und 5 Nasszellen ineinem Topzustand. Seengen liegt im Herzen der Schweiz.Sie erreichen Basel, Luzern, Zug und den Flughafen Zürichin rund 45 Minuten.

Kaufpreis: Auf Anfrage

RE/MAX Luzern Exklusiv

Zürichstrasse 52Oliver Ebert6004 LuzernTel. +41 (0)79 224 27 [email protected]

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Residenz „imAmsler“MaienfeldEinGefühl von Ferien wird wach...Die gediegenen Wohnungen in der Residenz „im Amsler“liegen erhöht über dem Städtchen Maienfeld mitten inden wunderschönen Rebbergen.Auf dem bevorzugten Baugrundstück wohnen Sie insonnenverwöhnter Südlage und geniessen Tag für Tag eingrossartiges 180°-Panorama mit Blick auf die Berge undweit über das Tal.Maienfeld bietet Ihnen - neben der idealen Verkehrslageund dem günstigsten Steuerfuss im Bündner Rheintal - dieInfrastrukturen einer Stadt, gepaart mit dem Charme desWeinbaudorfes. Maienfeld ist auch durch den öffentlichenVerkehr gut erschlossen.• 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen• Nettogeschossflächen: 85-180 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Brandis Investment AGIndustriestrasse 197304 MaienfeldTel. +41 81 303 73 25Natalie Dü[email protected]

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OSTSCHWEIZ 85

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EinZuhause gegen Fernwehskylounge-towers.chDie Skylounge-Towers erweitern den Horizont des Wohnens. Und das in mehr-facher Hinsicht. In und um die Skylounge-Towers entwickelt sich ein urbanerLebens- und Arbeitsraum, der sich durch eine attraktive Mischung aus Mietwoh-nungen, Eigentumswohnungen und Geschäftsräumen auszeichnet. Obwohldie Skylounge-Towers im Zentrum der Stadt Rorschach liegen, sind sie ein Ort,an den man sich jederzeit gerne zurückzieht. Von den Wohnungen aus geniesstman eine atemberaubende Rundsicht über den Bodensee, tankt neue Energieund gewinnt an Übersicht.

www.skylounge-towers.ch

Kaufpreis: ab CHF 540 000.–

Fortimo AGRorschacherstrass 302CH-9016 St. GallenTel. +41 71 844 06 [email protected]

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OSTSCHWEIZ86

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Aussergewöhnlicher Landsitz inGlarusIdylle inHochglanzDie herrschaftliche Villa wurde 2007 im klassizistischenStil und mit viel Liebe zum Detail erbaut und präsentiertsich in einem absolut gepflegten Zustand. Das üppigeRaumangebot besticht mit einem grosszügigen Entrée,prachtvollen Wohnräumen mit Bibliothek, Wohnkücheund Arbeitsraum, total gegen 200 m2 im Erdgeschosssowie acht Schlafzimmern und mehreren Bädern in denbeiden Obergeschossen. Eine Allee führt zum Haus undden 9000 m2 Umschwung, mitten im Grünen, d.h. ohnedirekten Nachbarn und herrlicher Sicht in die unverdorbe-ne Berglandschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AGObere Wiltisgasse 528700 KüsnachtTel. +41 44 910 77 [email protected]

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OSTSCHWEIZ 87

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Französische LandhausvillamitGästehaus, Pavillon und ParkanlageFranzösisches Flair können Sie in Romanshorn TG amBodensee geniessen. Die repräsentative Villa mit sep.Gäste-/Bürohaus, Gartenpavillon und gepflegter Parkan-lage mit ca. 3800 m² liegt sehr ruhig an einer Sackgasse.Absolute Privacy ist gewährleistet. Der Ausbau ist luxu-riös mit hochwertigen Materialien und vielen Highlights.Die grosse Terrasse, die Parkanlage, der Balkon sowiediverse idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen ein.

Kaufpreis: auf Anfrage

Hugo Steiner AGSt. Leonhard-Strasse 499001 St. Gallen+41 71 243 21 31+41 71 243 21 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ88

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AndermattEineWohnung imHerzen der SchweizWünschen Sie sich eine Oase fernab der Hektik des Alltags? Die atemberauben-de Bergwelt in Andermatt bietet Ihnen sowohl Raum zur Entspannung als auchein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Das Apartmenthaus Hirsch bietet grosszügige Wohnungen mit Aussicht aufdie Reuss und das Urserental. Die Wohnungen entsprechen dem Minergie-Stan-dard und verfügen über ein Cheminée, Balkone und einen Parkplatz.

Im Apartmenthaus Hirsch stehen Wohnungen zwischen 91 m² und 226 m² zumVerkauf (von 2½-Zimmer-Wohnung bis 5½-Zimmer-Maisonettewohnung). DieWohnungen sind ab Oktober 2014 bezugsbereit.

Kaufpreis: ab CHF 1 490 000.–

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 26490 AndermattTel. +41 (0)41 888 77 99

[email protected]/res

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ZENTRALSCHWEIZ 89

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AndermattIhr Juwel in denAlpenTräumen Sie von einer Ferienwohnung in den Alpen? Verbringen Sie schon diekommende Wintersaison in Andermatt. Die attraktive Ganzjahresdestinationerreichen Sie in nur 1 Stunde von Luzern und 1½ Stunden von Zürich.

Das Apartmenthaus Steinadler steht ganz in der Tradition der alpinen Chalet-Architektur. Die grosszügigen Wohnungen entsprechen dem Minergie-Standardund verfügen über ein Cheminée, Balkone und einen gedeckten Parkplatz.

Im Apartmenthaus Steinadler sind Wohnungen zwischen 86 m² und 239 m² imAngebot (von 2½-Zimmer-Wohnung bis 4½-Zimmer-Maisonettewohnung). DieWohnungen sind ab Oktober 2014 bezugsbereit.

Kaufpreis: ab CHF 1 220 000.–

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 26490 AndermattTel. +41 (0)41 888 77 99

[email protected]/res

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ZENTRALSCHWEIZ90

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Alpin, attraktiv, nachhaltig - exklusive FerienwohnungenMelchsee Frutt, 1920m ü.M.Schickes Design und alpine Gemütlichkeit prägen die im Herzen der Zent-ralschweiz liegenden Melchsee Apartments. Grosszügiger Wohnraum, ruhig,lichtdurchflutet mit grossen Fensterfronten und unverbaubarem Ausblick aufden Melchsee und die grossartige Bergkulisse. Die Ausstattung der 43 Wohnun-gen ist sorgfältig gewählt - fortschrittlich und selbstbewusst mit hochwertigenMaterialien. Und doch strahlen sie Geborgenheit und Bergromantik aus, sindidealer Ausgangspunkt für die Erholung in der Natur, für Sport und Genuss.

Nur wenige Einheiten sind noch verfügbar - mitunter die schönsten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Eberli Immobilien AGPilatusstrasse 506052 HergiswilTel. +41 41 632 40 80Fax +41 41 632 40 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ 91

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ResidenzObere BergstrasseLuzernIm noblen Quartier Hochwacht lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen ge-niessen. Fernab von der städtischen Hektik überzeugt die ruhige Lage angren-zend an grosszügige Grünflächen. In wenigen Gehminuten, durch eine mit Villenund schönen Gärten geprägte Umgebung, gelangt man ins Stadtzentrum vonLuzern.Bei unserem einzigartigen Stadtprojekt steht die Gartenwohnung mit 130m2Gartenfläche zum Verkauf. Ob mit dem Vestibül, der offenen Grundrissgestal-tung oder der Raumhöhe von 2.60m bietet die Wohnung den zukünftigen Be-wohnern ein Maximum an behaglichem und modernem Wohngefühl. GestaltenSie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und freuen Sie sich täglich über Ihreigenes Wohnreich an einer bevorzugten Wohnadresse in Luzern.

Kaufpreis: auf Anfrage

Eberli Immobilien AGPilatusstrasse 506052 HergiswilTel. +41 41 632 40 80Fax +41 41 632 40 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ92

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Idyllisch wohnen in Stadtnähefeldheim-rothenburg.chIm attraktiven Luzerner Vorort Rothenburg entsteht die Wohnüberbauung Feld-heim-Rothenburg. Die neuen Wohnhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungenfügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Dank der optimalen Ausrichtungund Positionierung bieten die Wohnungen viel Freiraum und eine gute Beson-nung und geben den Blick frei in Richtung Berge. Auch die Nähe zu Schulen, Busund Einkauf unterstreicht die Attraktivität dieser aussergewöhnlichen Überbau-ung.

Das überzeugende Umgebungskonzept verleiht der neuen Wohnsiedlung einenparkähnlichen Charakter und macht es zu einem begehrten Wohn- und Lebens-raum für alle Altersgruppen. www.feldheim-rothenburg.ch

Kaufpreis: ab CHF 650 000.–

VermietungFortimo AGTel. +41 71 844 06 66www.fortimo.ch

Verkaufbfi ag - büro für immobilienTel. +41 41 210 37 70

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ZENTRALSCHWEIZ 93

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THECLOUDWohnen unter demHimmel vonZugIm Norden von Zug entsteht ein anspruchvolles Wohnprojekt: THE CLOUD.Zur Überbauung gehören drei Gebäude mit 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

THE CLOUD ist ein Projekt, das zu überraschen vermag. Sei es nun mit durch-dachten Grundrissen mit zwei- oder sogar dreiseitiger Ausrichtung, Raumhöhenbis 3.14 m, dem hohen Ausbaustandard, welcher u. a. eine Markenküche vonPoggenpohl beinhaltet, oder aber der aufwendig gestalteten Parkanlage, wel-che das Herz der Anlage bildet.

Gerne empfangen wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unserem Showroom.Unter www.cloud-wohnen.ch finden Sie alle Informationen zum Projekt.

Kaufpreise ab CHF 790’000.−

Frau Jacqueline WechslerTel. +41 44 404 10 33 (direkt)[email protected]

HIAG ImmobilienLöwenstrasse 51, 8001 Zürichwww.hiag.com

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ZENTRALSCHWEIZ94

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„AmMeggerwald“Die ländlichsten Eigentumswohnungen der Stadt Luzern.Hier am Büttenenbach, unmittelbar am Rande des Meggerwaldes, liegt Ihnendie freie Natur zu Füssen und das Stadtzentrum von Luzern ist nur wenigeMinuten entfernt. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, aufs Landzu ziehen, und dennoch von allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur zuprofitieren, dann sind Sie hier genau richtig. Die insgesamt 24 architektonischüberzeugenden 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen mit ihren grosszügigen Gar-tenanteilen und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und garantieren höchs-ten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchfluteteTagesräume mit Panoramafenstern. Weitere Annehmlichkeiten wie der Mas-terbedroom mit eigenem Bad, ein Reduit mit Waschturm und ausserordentlichgrosse Aussenbereiche tragen zum harmonischen Wohngefühl bei.

Kaufpreis: ab CHF 980’000.-

Intercity Luzern AGIntercityhausAlpenstrasse 66004 LuzernTel. +41 41 418 40 14Fax +41 41 418 40 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ 95

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Park-Tower, ZugTraum-Aussichtenmitten in der Stadtwww.Park-Tower.chWohnen & Arbeiten im höchsten Gebäude von Zug

Geniessen Sie spektakuläre Panorama-Aussichten aufden Zugersee und die Alpen, verbunden mit höchstemKomfort, Luxus und Privatsphäre an bester Zentrumslage.

Nur noch in den obersten Etagen verfügbar: flexibeleinteilbare Flächen ab 163 m², mit massgefertigtem Innen-ausbau ganz nach Ihren Wünschen.

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskunft im persönlichenGespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: ab CHF 3’500’000.–

Peikert Immobilien AG

Baarerstrasse 86301 ZugTel. +41 41 729 60 10Fax +41 41 729 60 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ96

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SunSetWeilWohnen wertvoll istWertvolles Wohnen in Schindellegi mit harmonischemAmbiente, umgeben von warmen Materialien, bei herr-lichem Blick über den Zürichsee und Sonnenschein vonmorgens bis abends. SunSet steht für hohe Lebensquali-tät an Top-Lage und für moderne und aussergewöhnlicheArchitektur aus dem Hause Arndt Geiger Herrmann AG(www.agh.ch). Die Verkaufsobjekte sind auf unterschied-lichste Bedürfnisse und Lebenslagen zugeschnitten undbieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nacheigenen Wünschen und Vorstellungen. Ein einzigartigesWohnerlebnis für gehobene Ansprüche.

Agnes WaserM +41 79 766 44 88, [email protected]

Kaufpreise: ab CHF 3’350’000

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ 97

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LEDIBLICKBauland am SunnebergHergiswilFast zu schön, um wahr zu sein: 15 Grundstücke von 672–1200m², einer mög-lichen BWF von ca. 225–330m² und mit atemberaubendem Blick über denVierwaldstättersee. Aufgrund der Topografie und der sorgfältigen Anordnung –alle Häuser stehen versetzt zueinander – profitiert jedes Grundstück von eineroptimalen Seesicht. Die Wahl des Architekten ist frei und verschafft Ihnen inner-halb der Gestaltungsrichtlinien einen angenehmen individuellen Spielraum.

Projektwebsite: www.lediblick.ch

Constancia JörgerM +41 79 487 10 19, [email protected]

Kaufpreise: ab CHF 1’375’000

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 [email protected]

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ZENTRALSCHWEIZ98

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Five ElementsWohnen in einer neuenDimensionSteuerfreundlich und zentral gelegen, blicken Sie über denNebel und geniessen das atemberaubende Panorama vonZürich bis Rapperswil.

Mit Five Elements, einem Bauprojekt der Superlative,entstehen in Schindellegi, Kanton SZ, 5 exklusive Wohn-einheiten von 155 bis zu 440 m2Wohnfläche. Von modernüber klassisch bis luxuriös ist alles möglich. Auf Wunschkomplett ausgestattet und fertig möbliert, überraschtjede Einheit mit raffinierten Detaillösungen und edelstenMaterialien. Kreative Beleuchtungskonzepte, integrierteAudio- und Videotechnik sowie innovative Haussteue-rungs- und Sicherheitssysteme setzen dabei einen neuenStandard im Luxussegment.

Kaufpreis: ab CHF 2 700 000.–

SimmenGroupChaltenbodenstrasse 16CH-8834 SchindellegiT + 41 44 728 90 20Patric SimmenM + 41 76 366 80 [email protected]

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ApartesWohnenmit schönenAussichtenÜberbauung Friedegg in KastanienbaumDie Wohnüberbauung Friedegg liegt an bevorzugter Lagean der südöstlichen Flanke der Horwer Halbinsel. An die-ser erhöhten Lage ist die Bergsicht besonders attraktiv.Grosse lichtdurchflutete Wohnungen mit einem gehobe-nen Ausbaustandard bilden den Grundcharakter dieserruhig gelegenen Überbauung.

Haus A1 x 3½-Zimmer-Attikawohnung3 x 5½-Zimmer-Wohnungen

Haus B3 x 4½-Zimmer-Wohnungen

www.friedegg-kastanienbaum.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 355 000.–

Tellco Immobilien AGBahnhofstrasse 36340 Baar

Tel. +41 817 90 [email protected]

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Residence 3 / 2014

ZENTRALSCHWEIZ100

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Wohnen für hoheAnsprücheam Seemattweg 20 inKüssnacht amRigi5 luxuriöse 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen1 extravagantes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus

Die State of the Art Architektur orientiert jede einzelne Wohneinheit zumSee aus, verwöhnt mit viel Privatsphäre und einer fantastischen Seesicht. DieWohnraumoasen verfügen über weitläufige Terrassen, individuell gestaltbare,grossflächige Dachterrassen mit komfortablen Wintergärten oder Gartenantei-len. Neue Energie kann im gemeinsamen Fitness- und Wellnessbereich getanktwerden. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum und die Bushaltestelleerreichbar.

Kaufpreis: ab CHF 2 570 000.–

Tellco Immobilien AGBahnhofstrasse 36340 BaarTel. +41 817 90 [email protected]

www.seemattweg20.ch

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Residence 3 / 2014

ZENTRALSCHWEIZ 101

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Klassisch-moderneArchitektur6045Meggen LUEinmalige, inspirierende Lage mit unverbaubarer Traum-sicht auf See und Berge mit viel Grosszügigkeit in Hausund Garten.

Immobilie: 1’525 m²Wohnfläche: ca. 340 m²Nebenräume: ca. 310 m²Anzahl Zimmer: 7.5 ZimmerReferenz-Nr. 35066

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde & PartnerImmobilien AGSeefeldstrasse 608008 ZürichTel. +41 44 396 60 [email protected]

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Residence 3 / 2014

ZENTRALSCHWEIZ102

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Wohnenmit traumhafter Panoramasicht in Brunnen SZExklusive 4.5-Zimmer Terrassenwohnung.Die 2012 im MINERGIE-Standard (mit Komfortlüftung) erstellte 4½-ZimmerWohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² verfügt über ein luxuriösesInterieur mit dunklem Eichenparkett, zwei Schlafzimmer mit En-suite-Bad undAnkleide, sowie eine grosszügige, moderne Küche u.a. mit Tepanyaki-Kochfeldund automatischem Dampfabzug. Die grosse Terrasse (ca. 37 m² gedeckt, ca.75 m² ungedeckt) mit Seeblick lädt zum Verweilen ein und bietet auch Platzfür eine grössere Anzahl von Gästen. Dank der südwestlichen Ausrichtung istganztägig eine gute Besonnung garantiert. Die angrenzende Landwirtschafts-zone ermöglicht ein hohes Mass an Privatsphäre. Geniessen Sie exklusivesWohnen an traumhafter Lage mit einmaliger Seesicht, umgeben von der Inner-schweizer Bergwelt.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AGFischmarkt 16300 Zug

Tel. +41 41 727 53 88Fax +41 41 727 53 [email protected]

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Residence 3 / 2014

WESTSCHWEIZ&WALLIS 103

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PULLY–«LeDomaine deChamblandes»DasAussergewöhnliche hat einenNamen.«Le Domaine de Chamblandes» ist ein Luxus-Projekt in Pully, einem privilegier-ten Standort am Ufer des Genfersees. Diese gesicherte Wohnanlage bestehtaus drei kleinen Gebäuden, die dank hoher Bauqualität und architektonischerEleganz Garant für Nachhaltigkeit sind. Das Minergie-Luxus-Projekt umfasst 11Wohnungen mit je 3 bis 10 lichtdurchfluteten Zimmern. Die herrlichen Panorama-Terrassen in dieser einzigartigen Umgebung laden zum Entspannen oder zumEmpfang von Gästen ein. Der direkte Zugang zum See mit privatem Hafen undLiegeplätzen sowie der Wellnessbereich mit Innenpool machen dieses exklu-sive Projekt so begehrenswert. Der Baubeginn ist erfolgt, und die erstenWohnungen können per Ende 2015 bezogen werden. Bereits sind 40% derWohnungen verkauft!

Kaufpreis: ab CHF 14’900/m²

BARNES SUISSEINTERNATIONALLUXURY REAL ESTATERue de Bourg 281003 LausanneTel. +41 (0) 21 796 37 00Fax +41 (0) 21 796 37 01www.domainedechamblandes.ch

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Residence 3 / 2014

GRAUBÜNDEN104

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Wohnen im sonnenverwöhntenHochtaldieschen-lenzerheide.chDie attraktiven 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen anruhiger, sonniger Wohnlage mit direktem Anschluss andas Skigebiet Lenzerheide-Ost sind ab Dezember 2014bezugsbereit. Sämtliche Wohnungen sind westlich ausge-richtet und verfügen über eine schöne Abendbesonnung.

Künftige Bewohner dieser Ferienanlage profitieren zudemvon Annehmlichkeiten wie Mini-Markt, Kinderclub, Spiel-platz, Bergbad, Fitnessraum, Sportshop und den zahlrei-chen Service-Angeboten des benachbarten Hotels PRIVÀAlpine Lodge.

www.dieschen-lenzerheide.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 620 000.–

Fortimo AGRorschacherstrasse 302CH-9016 St. GallenTel. +41 71 844 06 [email protected]

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Residence 3 / 2014

GRAUBÜNDEN 105

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Chalet imZentrum vonArosaFlexibleNutzungsmöglichkeitenDas Chalet befindet sich im Zentrum von Arosa, etwasunterhalb vom Dorfplatz mit Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants und Bushaltestelle. Der Südhang ist sehrgut besonnt und bietet einen schönen Ausblick auf dasBergpanorama.

Die Liegenschaft ist heute in 5 Wohnungen unterteilt.Das Haus kann bei einem Umbau in ein sehr grosszügi-ges Chalet mit ausreichend Nebenräumen und Spa oderin ein Mehrgenerationenhaus für Ferien mit der ganzenFamilie umstrukturiert werden. Dabei können Sie all IhrenWünschen und Anforderungen an Ihre Traumferienvillagerecht werden.

Kaufpreis: CHF 2’000’000

Ginesta ImmobilienReichsgasse 717000 [email protected]. +41 81 254 37 70www.ginesta.ch

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Residence 3 / 2014

GRAUBÜNDEN106

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ResidenceWaldeckZauberhafteMomente in FlimsEingerahmt von einer einmaligen Landschaft mit zauber-haften Wäldern und idyllischen Bergseen entstehen hierexklusive Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zim-mern, die neben gediegenem Luxus und einem einmaligenAusblick auch absolute Privatsphäre bieten. Eine Ferien-wohnung mitten in den Bergen, nahe der Bergbahnen undPisten des bekannten Skigebiets ”Weisse Arena“.

Sie geniessen nicht nur den Blick auf die Berge, Siewohnen mitten drin. Die geschützten, geschickt in denBaukörper integrierten Loggias und Veranden verspre-chen erholsame Stunden, in denen Sie bei einem GläschenWein entspannt den Duft der Natur einatmen und dieSonne geniessen können.

Kaufpreis: siehe www.waldeck.ch

Ginesta ImmobilienReichsgasse 717000 [email protected]. +41 81 254 37 70www.ginesta.ch

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Residence 3 / 2014

GRAUBÜNDEN 107

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Ihr alpiner LogenplatzExklusive Eigentumswohnungen in LaaxEntdecken Sie die erstklassigen und grosszügigen 1.5- bis5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Spa Area, Fitness-und Wellnessangeboten des peaks place Resorts in Laax.Die exklusiven Wohneinheiten erwerben Sie als Erst- oderZweitwohnung oder als bewirtschaftete Apartments - fürjeden Wunsch findet sich die richtige Lösung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungster-min und lassen Sie sich von unseren 2.5-, 3.5- und4.5-Zimmer-Musterwohnungen begeistern.

Bezugsbereit ab Dezember 2015

Kaufpreis: ab CHF 270 000.00

HRS Real Estate AGWalzmühlestrasse 488501 FrauenfeldTel. +41(0)52 728 80 [email protected]

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Residence 3 / 2014

GRAUBÜNDEN108

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Jugendstil inDavosESPLANADE BELLE EPOQUEDie schönsten Wohnungen von Davos: Historische Prachttrifft auf elegante Moderne, zeitgenössisches Designim Glanz der Belle Epoque. 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigen-tumswohnungen, oberhalb Davos-Platz, an Südlage mitfantastischer Aussicht.

Bei einer Besichtigung oder unterwww.esplanade-belle-epoque.cherfahren Sie mehr. Unsere Frau Irmgard Planzer zeigtIhnen gerne die Wohnungen an der Strelastrasse 2,Davos Platz.(Tel. 044 396 99 79 oder 079 362 21 21)[email protected]

www.esplanade-belle-epoque.ch

Meili Unternehmungen AGSeestrasse 99a8702 Zollikon

www.meili-unternehmungen.ch

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Camelia -MuraltoSonnige Erst- undZweitwohnungenIm sonnenverwöhnten Muralto/TI entsteht das Mehrfamilienhaus Camelia mit12 grosszügigen und modernen Eigentumswohnungen. Die attraktive Lage -Nähe zu Lago Maggiore sowie Piazza Grande, Locarno - macht diesen Stand-ort zu einer begehrten Wohnlage. Die 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen sind allenach Süden ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und Belichtung gewähr-leistet. Die oberen Etagen haben zudem einen herrlichen Seeblick. Durch dieMitgestaltung des Innenausbaus erstellen Sie so Ihre Traumwohnung!Die Wohnungen sind bezugsbereit ab Herbst 2015.Gerne schicken wir Ihnen unverbindlich die Verkaufsunterlagen.

www.camelia-muralto.ch

Kaufpreis: ab CHF 779 000.–

Allod Immobilien AGRätusstrasse 227000 ChurTel. +41 81 257 15 [email protected]

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109TESSIN

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Residence 3 / 2014

TESSIN110

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«State of theArt» –Villa hoch über demLagoMaggioreUnderstatement und Luxus schliessen sich hier nicht aus.Die minimalistische Architektur der freistehenden Miner-gie-Villa, entwickelt vom renommierten ArchitekturbüroBauart, steht in einem wohltuenden Kontrast zur üppigenLandschaft. Die hohe Qualität der Gestaltung offenbartsich in den präzise gesetzten edlen Materialien, wie etwaim fein bearbeiteten Weissbeton, den Bodenbelägen ausortstypischem Tessiner Granit und den massgefertigtenEinbauten aus Kastanien-Massivholz. Grosszügige Glas-fronten mit Schiebefenstern verbinden Aussen- und Innen-raum und inszenieren die spektakuläre Landschaftskulissein einem unvergesslichen Wohnerlebnis. Alle Räume,der Pool und die Terrassen orientieren sich nach Westenund geniessen das Licht des Nachmittags bis zumSonnenuntergang.

Verkaufspreis: CHF 2,35 Mio.

NOBILIS ESTATE AGAlpenstrasse 12CH-6304 Zug, SwitzerlandT +41 41 709 00 14F +41 41 709 00 [email protected]

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Residence 3 / 2014

TESSIN 111

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DELTARESORTASCONATop-FerienwohnungenmitHotelserviceBetreten Sie eine Welt voller Entspannung in Ihremeigenen Privatpark.Das Parkhotel Delta in Ascona lanciert 4 mediterraneVillen mit Top-Ferienwohnungen in eigenem60’000 m² grossen Privatpark. Geniessen Sie die An-nehmlichkeiten und Services eines renommierten Hotels,ohne auf Ihre Privacy zu verzichten.

2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungenab 64 m² bis 205 m²Baubeginn ist erfolgt! Schon 40% sind verkauft.Fertigstellung Frühling 2016.Alle Wohnungen sind als Ferienwohnungen zu benützen.

Kaufpreis: ab CHF 675’000 bis CHF 2’780’000

The RE/MAX CollectionKontakt: Duncan VoormolenViale Monte Verita 116612 Ascona, TicinoTel. +41 (0)91 735 30 20Mob. +41 (0)79 296 21 [email protected]

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Residence 3 / 2014

TESSIN112

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LuxuriösesWohnen über demLagoMaggioreResidenza Parco d’OroAtemberaubende Aussicht, einmalige Lage und moderne Architektur;die Residenza Parco d’Oro vereint ästhetischen Anspruch mit mediterranerAtmosphäre und luxuriösem Wohnen. In einem Projekt, das seinesgleichensucht, entstehen exklusive Eigentumswohnungen inmitten eines gross-zügigen Parks bei Ascona. Mit Eigentum in der Residenza Parco d’Oroerwerben Sie nicht nur hochwertige Bausubstanz, sondern vielmehr eineinzigartiges Lebensgefühl in idyllischer Umgebung.

Weitere Information: www.residenza-parcodoro.ch

Kaufpreis: ab CHF 2 590 000.–

Swiss Finance & PropertyInvestment AGSeefeldstrasse 275CH-8008 Zürich

+41 (0)43 344 62 [email protected]

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Entdecken Sie die preisgekrönteArchitekturvon Europa’s erlesenstemGolfresortUnd das direkt vor Barcelona’s Haustür.Nur einen Sprung von Girona und der Costa Brava entfernt, befindet sichein unvergleichliches und einzigartiges Golfresort. Bahnbrechende Architekturund glanzvolles Design liegen direkt an Spanien’s Golfplatz Nummer 1, wo dieMagie der Spanish Open zum Greifen nahe ist. Hochkarätige Villen und Luxus-Wohnungen liegen inmitten einer grandiosen Landschaft, und die vibrierendeMetropole Barcelona liegt so gut wie vor der Tür.

Beste Golf-Immobilien-Entwicklung Europas 2013-2014European Property Awards

Kaufpreis: ab 375’000 €

Wenn Sie interessiert sind odereinen Termin vereinbarenmöchten,rufen Sie uns an unter+41 (0) 22 518 22 31,oder besuchen Sie uns aufwww.pgacatalunya.com

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BUCH

Eine Insel ganz für sich allein – wer würde sichdies nicht wünschen? Solche Privatinseln gibtes durchaus, die meisten natürlich in exoti-schen, tropischen Meeren, wo das Wasserwarm und blau ist und der Sandweiss.

Doch nicht nur dort, sondern auch in viel nähe-ren Regionen sind sie zu finden, sogar in der Schweiz.Ein paar von ihnen gehören zwar Privaten, sind abertrotzdem öffentlich zugänglich. Auf einigen von ihnenstehen Häuser, andere sind unbebaut. Allen gemein-sam ist, dass sie klein bis sehr klein sind, auch unsereGewässer sind ja keineMeere.

Farhad Vladi beschäftigt sich beruflich mit sol-chen Inseln: Er ist einerseits Geschäftsführer vonVladi Private Islands, einer weltweit tätigen Makler-

RUNDHERUMSEEANSTOSSEinMakler holt sich private Inseln in der Schweiz vor die Linse

gesellschaft für Privatinseln. Anderseits fotografierter sie leidenschaftlich gern aus der Luft – nicht nurdiejenigen, welche er verkaufen will oder bereits ver-kauft hat.

Vladi hat bereits mehrere Bücher über seine Lieb-lingsobjekte publiziert, im vergangenen Jahr eines überPrivatinseln in der Schweiz und im Alpenraum. Mitgrossen Bildern und knappen Texten stellt er Orte vor,die für alle zugänglich sind, wie die Brissago-Inseln, dieInsel Ufenau im Zürichsee oder die Mainau im Boden-see. Aber auch solche, die exklusiv von ihren Bewoh-nern genutzt werden wie das Schloss Mauensee oderdie Ile de Salagnon imGenfersee.

Die Inseln in der Schweiz und im übrigen alpinenRaum seien «die Kostbarkeiten auf dem Inselmarkt»,

WWW.VLA

DI-P

RIVA

TE-IS

LANDS.DE

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BUCH

schreibt Vladi in seinem Buch. Sie böten eine schierunendliche Fülle an Historie. Sie berichteten von ihrerdramatischen Geburt aus Gletschern und Bergstür-zen, von rauen Besatzern vergangener und liebevollenBesitzern unserer Tage.

30 Inseln in der Schweiz und im nahen Ausland,vor allem in den oberitalienischen Seen, stellt derAutor und Fotograf in diesem Buch vor. Und zusätz-lich, um seine Leserinnen und Leser vollends insSchwärmen zu bringen, ein paar ausgewählte Eilandein der ganzen Welt, die Schweizern gehören. Sie liegenvor der Ostküste Kanadas, vor Schottland, in Franzö-sisch-Polynesien, auf den Seychellen – in Gegenden,wo das Meer blau und der Sand oder zumindest derFels weiss ist. Heini Lüthy

Farhad Vladi:Swiss and Alpine Islands.teNeues-Verlag,Kempen 2013.144 S., 150 Farbbilder.Texte in Deutsch,Englisch, Französisch,Italienisch.Fr. 54.90

Linke Seite: Insel Werdim Bodensee.Links:Ile de Salagnonim Genfersee.Links unten: Die kleinsteInsel der Schweiz imGenfersee.Unten: Insel Ufenau imZürichsee.

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Grillieren per FernsteuerungDas Kochthermometer iGrill von iDevices erlaubt daskontrollierte Grillieren. Steckt man die Fühler des Mess-gerätes ins Fleisch, kann man den Garprozess via Smart-phone-App entspannt aus der Distanz überwachen.Die dazugehörende App zeigt passende Temperatur-vorgaben, die man durch eigene Einstellungen ergänzenkann. iDevices

SPOTLIGHT

Putzen lassen, ohnevorher aufzuräumenDas neuste Modell Roomba 800 voniRobot soll bis zu 50 Prozent gründlicherreinigen als bisherige Staubsaugerroboter.Neue, gegenläufig arbeitende Gummi-lamellen zersetzen Schmutz, heben ihn anund saugen ihn ein. Deshalb braucht derRoomba, der sich auch in unaufgeräumtenZimmern zurechtfinden soll, keine Bürstenund somit weniger Wartung. iRobot

Handy als HauswartDie Steuerung von elektronischen Geräten inHausundWohnung wird immer raffinierter

Mit dem LED-System Hue warPhilips Vorreiter der per Smart-phone gesteuerten Lichttechnik.Nun folgt mit Tap ein Lichtschal-ter, über den man die farbigenHue-Lampen ohne Handy steuernund individuell definierte Licht-szenarien abrufen kann. Cleverist die Stromversorgung: DieEnergie des Tastendrucks reicht.Philips

Bausteinemit GripsAls Zentrale für die einfacheSteuerung der Haustechniklässt sich Homee verwenden.Im Baukastensystem könnenWürfel mit verschiedenenFunktionalitäten für diegewünschten Aufgaben kom-biniert werden. Mittels Appslassen sich Geräte vom Lichtsystem über die Musikanlage bis zumThermostat und Pflanzensensor mit Smartphone und Tablet steu-ern. Homee funktioniert herstellerunabhängig, weil es mehrereFunkstandards unterstützt.Homee

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Den Regenunter KontrolleNetatmo ergänzt sein Systemmit Wetterstationen für innenund aussen mit einem Regenmes-ser. Das Gefäss aus Kunststoffmisst den Niederschlag, meldeteinsetzenden Regen auf einmobiles Android- oder iOS-Gerätund führt über die Menge Tage-buch. So kann man etwa seineBewässerungsanalage bedarfs-gerecht fernsteuern. Netatmo

Künstliches Material,natürliches AussehenDer Linoleum-Hersteller Forbo lanciert eine neue Linievon Designböden: Allura. Sie umfasst eine Vielzahl vonDesigns von Stein- und Holzmustern wie auch abstraktenMotiven. Die Elemente lassen sich je nach Typ verklebenoder lose verlegen. Ihre Muster sollen sich nichtwiederholen und dadurch natürlich wirken. Forbo

Seite 7–9www.artek.fiwww.hay.dkwww.garsnas.sewww.gubi.dkwww.fogia.sewww.lightyears.dkwww.fredericia.comwww.fritzhansen.comwww.bolon.comwww.carlhansen.dkwww.muuto.com

Seite 33–35www.cosentino-group.netwww.dupont.comwww.siematic.dewww.villeroy-boch.chwww.bodenschatz.chwww.wesco.chwww.string.sewww.similor.chwww.vola.comwww.boffi.com

Seite 116/117www.irobotics.chwww.hom.eewww.idevicesinc.comwww.philips.chwww.netatmo.dewww.forbo-flooring.ch

Weblinks

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Lederschuhe von Todds. «Möchten Sieauf dem Balkon Platz nehmen oder lieberim Wohnzimmer?», fragt er, nachdem wirdie geschwungene Treppe hochgestiegenund in die Wohnung eingetreten sind. Wirbevorzugen wegen der sommerlichenHitzedie Innenvariante. Aber nicht nur deswe-gen: Von hier hat man einen perfektenBlick auf die Küche – und sie ist schliess-lich einer der Gründe für unseren Besuch.

UNSERE KÜCHE

ChristinaHubbeling besucht den Küchenbauer Gerd Bulthaupund seine Partnerin Beatrice Kormicki

Das Haus steht an einer kleinenSeitenstrasse, die direkt zurIsar führt. Hier im ersten Stockbefindet sich der MünchnerWohnsitz von Gerd Bulthaup

und seiner langjährigen Lebenspartne-rin Beatrice Kormicki. Gerd Bulthaupsteht schon in der Tür und erwartet uns,sommerlich gekleidet in ein weisses Lei-nenhemd, beige Chinos und klassische

ZENTRALERLEBENSRAUM

Die elegante, erst ein Jahr alte, freiste-hende Kücheninsel in der Form einesskulpturalen Monoblocks aus Edelstahlentstammt der Serie «b3» des Unterneh-mens, das den Namen des Gastgebers trägt.Dieser Solitär findet seine Fortsetzung ineiner Wand aus dunkelgrauem Mattlack.Eine moderne Speisekammer rundet dieoffene Wohnküche ab. «Die Küche istfür mich der zentrale Lebensraum», sagt

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UNSERE KÜCHE

Küchendesignerim Ruhestand

Gerd Bulthaup übernahm 1976das Unternehmen von seinemVater, der es 1949 als Küchen-möbelfabrik gegründet hatte.Er setzte für die Produkte derFirma auf gutes Design und aufInnovation. 2010 übergab GerdBulthaup die Firma seinemNeffen Marc O. Eckert, stehtdiesem aber bis heute nochberatend zur Seite. Gerd Bult-haup und Beatrice Kormicki lebenin München und im Engadin.

Gerd Bulthaup. Dass in seiner Küche nureine Kochinsel infrage kommt, stand fürihn von Anfang an fest. «Eine Küchenin-sel ermöglicht dem Koch, mit den Gästenzu kommunizieren.» Daher rät Bulthaupallen Bauherren und Küchenplanern, wennimmer möglich eine Insel einzubauen.Ebenso eine Speisekammer: «Diesen klei-nen und sehr praktischen Raum würde ichnichtmissen wollen.»

Horizontal ist der Block in drei gleichgrosse Flächen von je 1,2 Meter Breiteunterteilt. Auf sanften Druck hin las-sen sich die Fronten öffnen, und es kom-men riesige Schubladen zum Vorschein,die wiederum in vier kleinere Schubfä-cher unterteilt sind. Diese zahlreichenStaumöglichkeiten bieten viel Platz fürGeschirr, Besteck, Tischwäsche, Küchen-geräte und andere Utensilien. «Hier in derMitte ist unser Porzellangeschirr, rechtsdavon die Eismaschine, mit der wir dasEis für unsere Enkelkinder zubereiten»,erzählt Bulthaup.

Das einzige sichtbare Küchengerät istdie Kaffeemaschine im Regal hinter derKochinsel. «Damit mache ich mir jedenMorgen meinen Cappuccino», sagt Bult-haup. Der Kühlschrank befindet sich schönversteckt hinter der mattgrauen Wand,ebenso der Dampfgarer und der Backofen– alles von Gaggenau. Einen Dampfabzugsucht man vergeblich. «Das brauchen wirnicht, da wir das meiste auf dem Balkonzubereiten», erklärt Bulthaup. Tatsächlich:Auf dem grossen, zum überwiegenden Teilgedeckten Balkon steht eine kleine elektri-sche Kochplatte. Alles, was intensive Gerü-che verbreitet, zum Beispiel Zwiebeln, wirdhier draussen angedünstet oder gebraten.

Gerd Bulthaup selber trifft man prak-tisch nie hinter dem Herd an – weder inseiner neuen Küche in München noch inderen gemütlichem Pendant in Zuoz. ImEngadin verbringen er und seine Partnerinjeweils die Sommermonate. Bei Bulthaup-Kormickis gibt es eine klare Aufgabentei-lung: Sie kocht, er kauft ein. Gutes Essenund guter Wein sind aber beiden wich-tig, gute Produkte ebenfalls. Um diese zubesorgen, nehmen die beiden gern weiteWege auf sich: «Wenn wir in Zuoz sind,fahren wir auch mal nach Chiavenna oderZürich, um auf dem Wochenmarkt einzu-kaufen», erzählt Bulthaup.

Den Markt auf dem Zürcher Bürkli-platz verlässst Beatrice Kormicki nie, ohnezuvor noch einen grossen Strauss Freiland-rosen erworben zu haben. Denn Blumensind ihr fast so wichtig wie ihr Gemüse-undKräutergarten in Zuoz.

Ganz oben:Die Kochinseldominiert den Raum.Oben:Schubladen bietenviel Platz für allesMögliche.

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STIMME AUS DEM MARKT

«Im Moment sieht es nacheiner sanften Landung aus»Donato Scognamiglio, CEO des Immobilien-Beratungs-UnternehmensIAZI, über die neue Realität bei der Vergabe vonHypothekenResidence:Welche neuen Regulierungs-massnahmen imHypothekarbereich gibt es?Donato Scognamiglio: Neu hat, wer

eine Wohnung von 1 Million Franken miteinem Hypothekarkredit von 800000Franken finanziert, nicht mehr 20 JahreZeit, um seine Schuld auf zwei Drittel desBelehnungswerts, also 650000 Franken,zu reduzieren, sondern nur noch 15 Jahre.Die Kosten für die Amortisation steigendadurch gegenüber der bisherigen Rege-lung von 7500 auf 10000 Franken pro Jahr.Aufgrund der heute extrem tiefen Zinsenund der bereits seitens der Banken ange-wandten Tragbarkeitsregeln bei der Kre-ditvergabe gehe ich jedoch nicht davon aus,dass sich dadurch die Nachfrage stark redu-zieren wird.

Das Niederstwertprinzip besagt, dassneben dem Kaufpreis auch der Marktwertberücksichtigt wird. Der maximale Beleh-nungswert entspricht dem niedrigeren derbeidenWerte. Dies wird potenzielle Hypo-thekarschuldner dazu veranlassen, denverlangten Kaufpreis realistischer zu beur-teilen. Allerdings wird das Niederstwert-prinzip von den meisten Banken bereits

heute angewandt, so dass auch diese Mass-nahme keinen allzu starken Effekt habenwird. Grundsätzlich sind Massnahmen zubegrüssen. Sie vermögen eine überhitzteNachfrage abzukühlen, ohne jedoch massiv

in den Markt einzugreifen. Massive Markt-eingriffe bergen das Risiko von Preisein-brüchen.

Welche der beidenMassnahmen wird sichstärker auswirken?

Die konsequente Umsetzung des Nie-derstwertprinzips könnte tendenziell einenetwas grösseren Effekt haben. Die Käu-fer werden sich in Zukunft mehr Gedan-ken über die am Markt verlangten Preisemachenmüssen.

Inwiefern sind auch die Banken davonbetroffen?

Für die Banken ist die Umsetzung die-ser Regeln mit einem gewissen Aufwandverbunden. Zusätzlich wird das Wachstumder Hypothekarforderungen durch dieraschere Amortisation leicht zurückgehen.Der Effekt wird jedoch moderat sein, denndie nach wie vor sehr tiefen Zinsen bietenpotenziellen Käufern eine verlockendeChance, sich den Traum vomEigenheim zugünstigenKonditionen zu erfüllen.

DieMassnahmen treffen vor allem jüngereHypothekarschuldner und solche mit tieferenEinkommen.Werden sie auch Auswirkungenauf das obere Segment des Immobilienmarktshaben?

Im Bereich der teurenWohnimmobiliensind Preiskorrekturen bereits seit längeremzu beobachten. Die verschärften Finanzie-rungsregeln haben hier kaum Einfluss. Indiesem Segment ist das Angebot etwas zuhoch und die aktuelle Nachfragemoderat.

Welche weiteren Auswirkungen dieserMass-nahmen sehen Sie?

Man muss verstehen, dass Amortisierengleichbedeutend ist mit dem Aufbau vonEigenkapital. Hypothekarschuldner wer-den also imGrunde dazu gezwungen, weni-ger in die Ferien zu fahren undmehr zu spa-

Massnahmen der Bankiervereinigung

Im Juni 2014 hat die Schweizerische Bankiervereinigung die Anforderungen fürdie Vergabe von Hypotheken verschärft; im Juli hiess die Finma diese Massnah-men gut, so dass sie auf 1. September in Kraft getreten sind:• Die Frist für die Amortisation der Hypothekarschuld auf zwei Drittel desBelehnungswerts der Liegenschaft wird von 20 Jahren auf 15 Jahre verkürzt, dieAmortisation muss in regelmässigen Tranchen erfolgen.• Bei Immobilienkäufen gilt für die Bewertung künftig das Niederstwertprinzip,was bedeutet, dass von Marktwert und Kaufpreis der tiefere massgeblich ist.• Für die Beurteilung der Tragbarkeit sind Zweiteinkommen grundsätzlich nuranrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

HYPOZINSEN SINKEN GEGEN TIEFSTSTAND

Entwicklung der Hypothekarzinsen seit 2007

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1 Jahr fest 5 Jahre fest10 Jahre fest Variabel

Quelle: Comparis

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STIMME AUS DEM MARKTFO

TOS:ZV

G

Inserat

ren. Insgesamt wird der Effekt dämpfendauf den gesamten Markt wirken.

Wie verbindlich sind diese Richtlinien fürdie Banken?

Ich gehe davon aus, dass die neuen Vor-schriften für alle Banken gelten, auch wenndiese nicht der Bankiervereinigung ange-hören.

Wie lange wird es Ihrer Ansicht nach dau-ern, bis diese Massnahmen den gewünschtenEffekt erzielen?

Es ist unmöglich, den Effekt der Mass-nahmen zu quantifizieren. Der Marktwird von einer Vielzahl von wesentlichstärkeren Faktoren wie dem Zinsniveau,

der Höhe der Zuwanderung oder denMassnahmen im Bereich Raumplanungbeeinflusst und durch aktuelle Entscheidewie die Bestimmungen über die Verwen-

dung der Pensionskassengelder für denImmobilienkauf überlagert. Mittelfris-tig werden die Massnahmen den Marktdämpfen. Wir stellen jedoch schon heuteaufgrund der bereits getroffenen Mass-

nahmen aus dem Jahre 2012 eine Abküh-lung der Preisentwicklung fest.

Falls diese Regelungen nicht den gewünsch-ten Effekt erzielen, ist dann mit weiterenMassnahmen zu rechnen?

Die Massnahmen sollen den Marktabkühlen, was bereits nachweislichgeschieht, wie wir in den IAZI-Preisin-dizes für Immobilien darstellen können.Wichtig ist, dass man den Markt mit küh-lem Kopf weiter analysiert, bevor erneutVerschärfungen ins Auge gefasst werden.Im Moment sieht es nach einer sanftenLandung aus. Stellt man jedoch die Trieb-werke ganz ab, ist der Crash program-miert. Interview: Heini Lüthy

Die IAZI AG analysiert undbewertet als unabhängigesInstitut für institutionelle undprivate Kunden Immobilien.Ausserdem berechnet dasUnternehmen verschiedeneIndizes, welche die Preis- undWertentwicklungen im Schwei-zer Immobilienmarkt abbilden.

UnabhängigerGutachter

DonatoScognamiglio,CEO undPartner derIAZI AG.

«Mittelfristig werdendie Massnahmen denMarkt dämpfen.»

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122 DAS LETZTE HAUS

Schuh mit FensternDer Schuhverkäufer Mahlon Haines wusste, dassWerbung auffallen muss. Als Reklame für seineProdukte liess er 1948 ein Haus in Schuhformbauen, 16 Meter lang und 8 Meter hoch. Gross-zügig lud er Leute ein, auf seine Kosten darin einWochenende zu verbringen, und schenkte ihnenzum Abschied je ein Paar Schuhe. Heute ist dasHaus in Hellam, Pennsylvania (USA), ein Museumzur Erinnerung an seinen Erbauer.

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