RESIDENCIAL C14 – ARCOSUR – ZARAGOZA – Promoción de … · 2021. 3. 6. · Coso 107 local izquierda, 50001 – Zaragoza – 976 204 254 – [email protected] - Pág. 1

Coso 107 local izquierda, 50001 – Zaragoza – 976 204 254 – [email protected]

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RESIDENCIAL C14: MEMORIA 10 de febrero de 2021

RESIDENCIAL C14 es una promoción cooperativa en ARCOSUR, con un total de ciento

cincuenta VPA de máxima calidad, con garaje y trastero vinculados. La fase primera alberga

cincuenta y una de dichas viviendas, de ellas cuarenta y dos de precio general, y nueve de

precio tasado: bajos con grandes terrazas y jardín; plantas intermedias con terrazas amplias;

y áticos que además disfrutarán de solárium en la cubierta.

UNA PROMOCIÓN DE GARANTÍA, con AVALES BANCARIOS sobre las aportaciones de los

cooperativistas, el prestigio de A4 ARQUITECTOS y la gestión de VISÚS Y BLASCO.

MÁXIMA EFICIENCIA, MÍNIMO COSTE DE ENERGÍA. Protección activa del medio ambiente.

Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero mediante cuatro estrategias:

orientación y distribución del edificio, reducción de fugas térmicas, ventilación mecánica de

las viviendas, y aerotermia.

• ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO. Todas las viviendas son exteriores. Han sido

diseñadas optimizando al máximo el soleamiento de las principales estancias. Se favorece

la aireación mediante ventilación cruzada.

• REDUCCIÓN DE FUGAS TÉRMICAS. Fachada ventilada, con aislamiento continuo por el

exterior del cerramiento, y envolvente formada por piezas cerámicas de gran formato con

estructura portante. Vidrios con aislante térmico reforzado (bajo emisivos), que reducen

la cantidad de calor o frío que se transmite entre el interior y exterior. Persianas de aluminio,

con aislante interior en el mismo color que la carpintería. Cajones de las persianas de tipo

monoblock.

• VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS. Intercambiador de doble flujo que renueva el aire

de la vivienda, transfiriendo la temperatura interior al aire limpio.

• CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: AEROTERMIA. Sistema de

alta eficiencia que obtiene del aire más del setenta por ciento de la energía que precisa,

minimizando el consumo y el gasto. Climatización mediante suelo radiante - refrescante.

Alto nivel de confort y eficiencia. Sin radiadores que condicionen la distribución de las

estancias.

COCINA. Muebles altos y bajos. Encimera porcelánica LAMINAM, de primera calidad,

higiénica, compacta, estable, resistente al calor, antibacteriana y fácil de limpiar.

mailto:[email protected]

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Electrodomésticos: placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, frigorífico,

lavadora y lavavajillas.

BAÑOS. Columna termostática y mampara en bañeras y duchas. Radiador toallero. Lavabos

con mueble y espejo.

CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de seguridad. Puertas interiores lacadas en color blanco, con

manillas, bisagras y resbalón en acabado cromo.

ARMARIOS EMPOTRADOS. Puertas correderas lacadas en color blanco a juego con la

carpintería interior, revestimiento interior con barra para colgar, estante superior y módulo de

cajones.

COMUNICACIONES. Fibra óptica hasta el salón de la vivienda. Videoportero.

ILUMINACIÓN. Cocina, baños, pasillo y terraza con equipos LED.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. Laminado AC5 8 mm con rodapié lacado en blanco. Cocina

y Baños con pavimentos de gres porcelánico y paredes alicatadas. Terrazas y cubiertas

transitables, césped artificial o porcelánico para exteriores imitación a madera. Paredes lisas

con pintura plástica.

URBANIZACIÓN. Integrada por espacios peatonales, zonas verdes y piscina, con duchas y

baños. La manzana queda abierta por el ángulo Sur, lo que garantiza a la urbanización un

excelente soleamiento.

ILUMINACIÓN LED en fachadas y zonas comunes.

PERSONALIZACIÓN. Cada propietario podrá modificar, en los plazos que se habilitarán, con

respeto a los límites técnicos y normativos, la distribución de la vivienda, o sus materiales,

instalaciones, electrodomésticos, muebles de cocina y baño y mecanismos de electricidad y

fontanería.

ARCOSUR es un área de gran potencial urbanístico que llegará a contar con más de

veinticinco mil viviendas, con excelentes comunicaciones y amplias zonas verdes. Cerca de

centros productivos como la plataforma logística PLAZA, el polígono CENTROVÍA o las áreas

industriales de las carreteras de Logroño, Valencia y Castellón; y a pocos minutos de PUERTO

VENECIA o LA TORRE OUTLET.

La PARCELA C14 está ubicada en el centro de ARCOSUR, en un entorno esencialmente

peatonal, con acceso por avenida del Patio de los Naranjos, 61. Bien comunicada, muy

próxima a la zona escolar y al parque central de la urbanización, lejos de las grandes vías de

tráfico perimetrales.

LAS MEJORES VIVIENDAS, AL MEJOR PRECIO.

GESTIONA: VISÚS Y BLASCO, C/ Coso 107, 50001 – Zaragoza, 976 204 254, 634 419 887,

[email protected], www.visusyblasco.com, www.ResidencialC14.com.

mailto:[email protected]

http://www.visusyblasco.com/

http://www.residencialc14.com/

CARTOGRAFÍA CATASTRAL

Este documento no es una certificación catastral

[667,538 ; 4,611,496]

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[672,338 ; 4,611,496]

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Provincia de ZARAGOZAMunicipio de ZARAGOZA

Parcela Catastral: 9906301XM6190F

Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89ESCALA 1:20,000

500m 0 500 1000m

Coordenadas del centro: X = 669,938 Y = 4,610,196 © Dirección General del Catastro 07/02/21

FASE I

Ave

nid

a P

atio

de

los N

ara

njos

Avenida Las Heroínas de los Sitios

Calle Dehesa del Tomillo

Ca

lle P

ala

cio

de

los C

ond

es d

e G

óma

ra

FASE II

C14

Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 300

VG00PLANTA EMPLAZAMIENTO

4% 20%

C14


SUPERFICIE ÚTIL

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 150

VG01PLANTA BAJA

Esc1_AVivienda 82.10 m²Terraza descubierta 55.85 m²Terraza 9.10 m²

147.05 m²

Esc1_BVivienda 82.25 m²Terraza descubierta 55.35 m²Terraza 9.10 m²

146.70 m²


146.75 m²


145.55 m²


152.05 m²


138.20 m²

C14


SUPERFICIE ÚTIL

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 150

VG02PLANTA 1ª A 5ª

Esc1_AVivienda 82.55 m²Terraza 16.85 m²

99.40 m²Esc1_BVivienda 82.70 m²Terraza 16.90 m²

99.60 m²Esc2_AVivienda 82.70 m²Terraza 16.90 m²




101.95 m²Esc3_CVivienda 82.20 m²Terraza 15.80 m²



97.70 m²

C14


SUPERFICIE ÚTIL

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 150

VG03PLANTA CUBIERTA

Esc1_ATerraza descubierta 104.85 m²

Esc1_BTerraza descubierta 103.85 m²





Esc3_CTerraza descubierta 129.10 m²



20%

26 25 23

6

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31

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T2

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9%

15

29

T16 T15 T14 T13 T12 T11T18T19

T20

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T26

T27

T28 T29

T30

T24 T23 T22 T21

T31

T32

T33

T34

11

C14


SUPERFICIE ÚTIL

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 150

VG04PLANTA SÓTANO -1

T1 8.00 m²T2 8.00 m²T3 8.00 m²T4 8.00 m²T5 8.00 m²T6 8.00 m²T7 8.00 m²T8 8.00 m²T9 8.00 m²T10 8.00 m²T11 8.00 m²T12 8.00 m²T13 8.00 m²T14 8.00 m²T15 8.00 m²T16 8.00 m²T17 8.00 m²T18 8.00 m²T19 8.00 m²T20 8.00 m²T21 8.00 m²T22 8.00 m²T23 8.00 m²T24 8.00 m²T25 8.00 m²T26 8.00 m²T27 8.00 m²T28 8.00 m²T29 8.00 m²T30 8.00 m²T31 8.00 m²T32 8.00 m²T33 8.00 m²T34 8.00 m²

20%

47

52

55

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404142 39 38

4645

T35T36

T38T39

T45T44T43T40

T48T47

T42

T41

T37

T46

T49

T50

T51

4443

49 50

48

51

C14


SUPERFICIE ÚTIL

RESIDENCIALN

FASE II

FASE I

ESCALA 1 : 150

VG05PLANTA SÓTANO -2

T35 8.00 m²T36 8.00 m²T37 8.00 m²T38 8.00 m²T39 8.00 m²T40 8.00 m²T41 8.00 m²T42 8.00 m²T43 8.00 m²T44 8.00 m²T45 8.00 m²T46 8.00 m²T47 8.00 m²T48 8.00 m²T49 8.00 m²T50 8.00 m²T51 8.00 m²

Documents

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