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RESIDENCIAL GIANOLI
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EN EL CORAZON DE PUEBLO LIBRE
Jr. General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre
Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611
Mail: [email protected] Web: www.jkinversiones.com
RESIDENCIAL GIANOLI
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GIANOLI es un edificio resodencial moderno que quiere transmitir a sus propietarios un concepto de libertad y seguridad para sus familias. Cuenta con 9 departamentos cómodamente distribuidos en 5 pisos y un total de 9 estacionamientos, dentro de esta distribución tendremos 7 departamentos FLAT y 2 departamentos DUPLEX.
1. UBICACIÓN Se encuentra ubicado en Jr. General José Ramón Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450, Urbanización Colmenares, Distrito de Pueblo Libre. Inmejorable ubicación con todas las facilidades que brinda la zona, fácil acceso a la Avenida La Marina, Sucre, La Mar (Manuel Cipriano) y Av. Bolívar; muy cerca a parques, museos, colegios (AELU y Cristo Rey), universidad Católica, institutos; acceso inmediato a Bancos, Supermercados, Centros Comerciales, Plaza San Miguel, etc. Sé parte de un proyecto moderno, seguro y tranquilo. Con áreas verdes cerca, en donde tú y tu familia podrán disfrutar de espacios al aire libre para jugar o hacer deporte, y en donde podrán convertir los alrededores en el barrio perfecto para vivir. 2. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio Multifamiliar con solo 9 departamentos distribuidos en 5 pisos y azotea.
Son 7 departamentos FLAT y 2 DUPLEX.
Cuenta con 9 estacionamientos (2 en primer piso y 7 en semisótano), ingreso a cocheras en el primer piso y en el semisótano con puerta enrollable y sistema con control remoto.
Control de Ingreso principal centralizado con cerradura eléctrica e intercomunicador desde la recepción y por cada departamento. Hall principal con acceso al ascensor y a la escalera principal.
Tableros eléctricos con llaves termo magnéticas
Cuarto de bombas con abastecimiento de agua a cisterna con sistema de bombas eléctricas (2) y alternador de bombas.
Medidores de energía eléctrica independientes
Salidas para TV – cable y teléfono (provistas por operador)
Instalaciones de Gas Natural.
Ascensor.
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3. PLANOS DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS
FLAT 101 Area Total: 234.73 m2
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FLAT TIPICO 201 – 301 – 401 Area Total: 102.94 m2
FLAT TIPICO 202 – 302 – 402 Area Total: 96.10 m2
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DUPLEX 501 1er Nivel Area Total : 273.43 m2
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DUPLEX 502 Area Total: 252.85 m2
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4.- PRECIOS Y AREAS DE LOS DEPARTAMENTOS
PRECIOS DE PREVENTA
DPTO UBICACIÓN TIPO
AREA
PRECIO $ TECHADA
(m2)
LIBRE –
TERRAZA
(m2)
TOTAL
101 1er Piso FLAT 192.73 42.00 234.73 265,000
201 2do Piso FLAT 102.94 102.94 146,000
202 2do Piso FLAT 96.10 96.10 139,000
301 3er Piso FLAT 102.94 102.94 144,000
302 3er Piso FLAT 96.10 96.10 137,000
401 4to Piso FLAT 102.94 102.94 144,000
402 4to Piso FLAT 96.10 96.10 137,000
501 5to, 6to y
Azotea
DUPLEX +
aires 169.34
35.09 terraza+ 69
aires 273.43 260,000
502 5to, 6to y
Azotea
DUPLEX +
aires 162.60
28.25 terraza + 62
aires 252.85 250,000
DISPONIBLE ESTACIONAMIENTOS EN SEMISOTANO $ 12,000
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CUADRO DE ACABADOS
CUADRO DE ACABADOS
AMBIENTE MATERIAL
INGRESO - RECIBO Y ESCALERA
PISO (*) Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar
BARANDA Poste y pasamanos de fierro pintado
LUMINARIAS Dicroicos LED de 3
PLACAS LUZ Marca Euroluz o similar
SALA – COMEDOR
PISO Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor
PARED (*) Empaste y pintura Latex
PLACAS LUZ Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar
TERRAZAS
PISO (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
BAÑO DE VISITA
PISO (*) Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
INODORO OnePiece marca Trébol o similar
LAVATORIO Bowl marca Trébol o similar color blanco.
TABLERO Tablero en Cuarzo
GRIFERIA Mezcladora marca Italgrif o similar
COCINA
PISO Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar
PARED Mayólica Celima, San Lorenzo o similar, entre el mueble bajo y el alto (60 cms)
MUEBLES DE COCINA
Muebles altos y bajos
Tablero en Cuarzo Blanco
Lavadero marca record o similar con una poza y escurridera.
GRIFERIA Mezcladora Italgrif o similar
LAVANDERIA
PISO (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar (a media pared del lavadero)
Empaste y pintura Latex
SANITARIOS Lavadero de ropa marca Trebol o similar
GRIFERIA En Puntos de agua caliente-agua, fría llave de bola marca Bugatti o similar
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CUADRO DE ACABADOS
AMBIENTE MATERIAL
DORMITORIO PRINCIPAL
PISO (*) Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor
PARED (*) Empaste y pintura Latex
PLACAS LUZ Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar
BAÑO PRINCIPAL
PISO (*) Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
INODORO OnePiece marca Trebol o similar
LAVATORIO Bowl marca Trebol o similar color blanco
TABLERO Tablero enchapado en Cuarzo Blanco
GRIFERIA Mezcladora marca Italgrif o similar
GRIFERIA DUCHA Mezcladora marca Italgrif o similar
DORMITORIOS
PISO (*) Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor
PARED (*) Empaste y pintura Latex
PLACAS LUZ Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar
BAÑO COMPARTIDO
PISO (*) Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
INODORO OnePiece marca Trebol o similar
LAVATORIO Bowl marca Trebol o similar color blanco
TABLERO Tablero en Cuarzo Blanco
GRIFERIA Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4"
GRIFERIA DUCHA Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4"
DORMITORIO DE SERVICIO
PISO (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Empaste y pintura Latex
BAÑO DE SERVICIO
PISO (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
PARED (*) Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
SANITARIOS Inodoro marca Trebol modelo Rapi Jet blanco o similar
GRIFERIA LLave de ducha Italgrif o similar
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CUADRO DE ACABADOS
AMBIENTE MATERIAL
PASADIZO
PISO Porcelanato pulido
PARED Empaste y pintura Latex
CARPINTERIA
PUERTA PRINCIPAL Maciza de Tornillo con marco de tornillo tipo cajón de 11/2 x x6"
PUERTAS INTERIORES MDF con marco de tornillo color madera
PUERTAS CLOSETS Marco de melanina con puertas de melanina, percha y maletero, con cajones
CERRAJERIA Tiradores de acero VENTANAS
CRISTAL
Vidrios templados en el exterior
Interior cristal crudo transparente
Mamparas cristal templado de 8 mm incoloro.
ESTACIONAMIENTO
PISO Huellas en cemento pulido.
LUMINARIAS Focos con luz blanca.
OTROS
MEDIDOR LUZ Monofásico
INTERCOMUNICADOR Intervoz con 1 auricular por departamento CISTERNA 2 Bombas de 1 HP monofásica marca City Pumps o similar con alternador
POZOS A TIERRA 1 pozo para el edificio y 1 para el ascensor
TANQUE ELEVADO Y CISTERNA
Concreto armado y 2 tanques elevados Rotoplas de 1,100 lts.
Contómetro Medidor interno para control de agua por cada departamento
OBSEQUIOS DE ARTEFACTOS
MICROONDAS Marca Oster o Similar
HORNO EMPOTRABLE Marca Whirlpool o similar
COCINA EMPOTRABLE Marca Sole o Similar
CAMPANA Marca Sole o Similar
En el Cuadro de Acabados, se considerará solo lo que sea aplicable según lo especificado en los planos. (*) El color será elegido por La Constructora * No Incluye: Terma, termo-tanque, campana extractora, ni aparatos de iluminación * No Incluye: Puertas en las duchas, ni accesorios como jabonera, toallero, etc. Todos los precios de los acabados son en base al presupuesto manejado por La Constructora, en caso de haber una diferencia de precio entre el acabado elegido por el Cliente y el presupuestado por la Constructora, este será asumido íntegramente por el cliente, siendo cancelada con antelación a la compra del insumo, siempre que sea posible cambiar el tipo de acabado.
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UBICACIÓN
Jiron General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre
Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611
Mail: [email protected] Web: www.jkinversiones.com