RESOLUCiÓN EXENTA Nº

APRUÉBASE GASTO QUE SE INDICA.

SANTIAGO, Z Z NOV 2016

VISTOS: A)La Ley 18.575 Orgánica Constitucional Bases Generales de la Administración del Estado;B)Lo dispuesto en el artículo 47 W 1 de la Ley W 20.255; C) la Ley W 19.886,reglamentada por el D.5. W 250, de 2004, del Ministerio de Hacienda, D) La Ley W 20.882sobre Presupuesto del Sector Público para el año 2016; E) El D.S. W 854, de 2004, delMinisterio de Hacienda que determina las clasificaciones Presupuestarias; F) la ResoluciónExenta W2993, de 9 de diciembre de 2015, que declara ejercicio de jefaturas; G) LaResolución Exenta W 0612, de 21 de marzo de 2016, sobre delegación de facultades delseñor Superintendente, H) La Resolución Exenta W 1623, de 1 de agosto de 2016, queaprueba denominación de la División, y 1) La Resolución Exenta W1703, de 9 de agosto de2016, sobre nombramiento.

CONSIDERANDO:1. La Resolución Exenta W 1696, de 09 de julio de 2015, que aprueba el contrato de

arrendamiento del inmueble de Puerto Montt.2. La necesidad de realizar el pago de los gastos comunes de octubre de 2016, de la

Comunidad Edificio Torre Campanario, correspondiente a la ciudad de Puerto Montt.3. Lo establecido en el Artículo 53 del Reglamento de la Ley 19.886 que señala:

"Articulo 53.- Exclusión del Sistema:Podrán efectuarse fuera del sistema de Información:d) Los pagos por concepto de gastos comunes o consumos básicos de agua potable,electricidad, gas de cañería u otros similares, respecto de los cuales no existanalternativas o sustitutos razonables.

RESUELVO:1. Apruébase el gasto por concepto de: PAGO DE GASTOS COMUNES DE OCTUBRE DE 2016.2. Páguese a: COMUNIDAD EDIFICIO TORRE CAMPANARIO, RUT 56.042.320-9.

La suma de CIENTO VENTITRES MIL OCHOCIENTOS pesos.3. Impútese el gasto que demanda la presente Resolución, al (los) siguiente (s) ítem del

Presupuesto vigente:-Irnputaciones PresupuestariasCÓDIGO DENOMINACiÓN2209002 Arriendo de Edificios

MONTO$123.800.-

Anótese, comuníquese, regístrese yarchívese.

Por orden del Sr. Superintendente de Pensiones.

'-ne seo Yáñez Salgada

JEFEDIVISI EADMINISTRACiÓN INTERNA

COMUNIDAD EDIFICIO TORRE CAMPANARIO

GASTOS COMUNES MES DE OCTUBRE DE 2016 PARA CANCELAR DURANTE NOVIEMBRE 2016

PROPIETARIO OFICINA GASTOS CANT A PAGAR OTROS MULTAS MOROSOS TOTAL AO N° % DEL MES ESTAC ESTAC PAGAR Detalle de los Gastos Comunes

ARRENDATARIO $ $ $ $ $ $MOVISTAR Local 1 A 4,185 337.087 1 16.057 O O O 353,144MOVISTAR Local 1 S 5,022 404.504 O O O O O 404.504 Remuneraciones y. PersonalCLARO Local 2 7,029 566.160 O O O O O 566,160 Aux. Aseo Sr. Rene Ibarrola Ibarrola 481.579SOC.RTAS.lNMOS.L TDA Local 3 8,612 693.665 O O O O O 693,665 Aux. Aseo Sr. Roberto Monsalve Vargas 490.730LUZ PROPIEDADES 301 0,553 44.542 O O O O O 44,542 Aux. Aseo Sr. Alejandro Triviño Muñoz 400.734SOC.RTAS.INMOB.L TDA 302 1,024 82.479 O O O O O 82,479 Aux. Aseo Sr. ORODRIGO ROCHA 303 0,643 51.791 O O O 28,567 285.669 366,027 Nochero Sr. Javier Uribe Gallardo 396.582CLINICA DENTAL CUMBRES 304 0,677 54.530 O O O O O 54,530 Conserje SRI ~ Luis Manquemilla 625.226CUNICA DENTAL VIDA 305 0,596 48.006 O O O O O 48,006 Turnos día Domingos (4) 120.0005ERGIO CORONADO 306 0,596 48.006 O O O O O 48,006 Aporte 1ST 13.805GEOSISTEMAS 307 0,596 48.006 O O O O O 48,006 Aporte Empresa Seguro Cesantía (2.4%) 34.876CIAL Y SERV. MANUEL TORRES 308 0,848 68.303 O O O 10.870 108.698 187,871 Aporte Empresa SIS (1,15%) 16.711CENTRO OPTlCO PTO MOND 309 0,572 46.073 O O O O '4.351 41.722 Honorarios Administración 180.000PANGEA CAPACITA 310 0,922 74.264 O O O 7.242 72.419 153.925 Honorarios Contador 15.000PANGEA CAPACITA 311 0,447 36.004 1 16.057 O 5.357 53.571 110.989 Devoluc. Cargas Familiares '(32.120)AGROMAR 312 0,598 48.167 O O O O O 48.167 Seguros Personal Trabajo Altura OGEST.CALlDAD CAPACITAC. 313 0,708 57.027 O O O O O 57.027 Ropa de Trabajo Personal OA & S FACTORING 314 1,199 96.575 1 16.057 O O O 112.632 Finiquito Personal OSOC.RTA5.1NMOB.L TDA 315 0,692 55.738 O O O O O 55.73850C.RTA5.1NMOB.L TDA 401 1,535 123.639 O O O O O 123.639 TOTAL REMUNERACIONES Y PERSONAL 2.743.123PACIFIC LOGISTlC 402 0,954 76.841 1 16.057 O O O 92.898TRIS. ELECTORAL 403 1,304 105.032 1 16.057 O O O / 121.089 Mantencion ~ CODservació!:lTRIB. ELECTORAL 404 1.432 115.342 O O O O O / 115.342 Mantención Ascensores OTl5 UF 29,75 780.174SUP.PENSIONES/fSEG.50CIAL 405 1,537 123.800 O O O O O 12~800 Limpieza Exterior Edificio Vapor (4 de 4 ) 629.956ACUINAV LTDA. 406 0,546 43.978 O O O O O 43.978 Fondo de Reserva 950.000PRINCIPAL 501 1.167 93.998 O O O O O 93.998 Instalación 02 (amaras Exterior 560.490SOC.RTAS.INMOB.L TDA 502 0,662 53.322 O O O O O 53.322 Materiales de Ferreteria 48.850ACF S.A. 503 0,936 75.391 1 16.057 O O O 91.448GESTlON EXTERNA S.A. 504 0,703 56.624 O O O O O 56.624FUNDACION ALP 505 0,829 66.749 O O O 6.721 67.213 140.683TU FACTORING S.A 506 1,823 146.860 O O O O O 146.860KAPITAL SOCIAL 507 0,546 43.978 O O O 18.847 188.465 251.29050C.RTAS.lNMOB.L TDA 601 1,167 93.998 O O O O O 93.998 TOTAL MANTENCION y CONSERVACION 3.069.470 IALEGRIA Y ASOCIADOS 602 0,662 53.322 O O O 5.369 53.692 112.383LOGROS FACTORING SpA 603 0,936 75.391 O O O O O 75.391MEGALUX 604 0,703 56.624 1 16.057 O O O 72.681 Consumos BasicosCORPVIDA 605 1,115 89.809 O O O O O 89.809 Agua Potable 483.950CORPVIDA 606 1,537 123.800 O O O O O 123.800 Energía Eléctrica 1.610.379CORP VIDA 607 0,546 43.978 O O O O O 43,978 Teléfono 19.151DENTAL ALTO RELONCAVI 701 1.167 93.998 O O O O O 93.998COSTA AUSTRAL 702 0,662 53.322 O O O O O 53.322 TOTAL CONSUMOS BASICOS 2.113.480S.F.T. CHILE S.A. 703 0,936 75.391 2 32.113 O O O 107.504S.F.T. CHILE S.A. 704 0,703 56.624 O O O O O 56.624MANPOWER 705 1,115 89.809 1 16.057 O 9.465 94.645 209.976 Otros GastosORIETA LLANES 706 1,537 123.800 2 32.113 O O O 155.913 Imptos. Cheques y otros OFRANCISCO MOYA 707 0,546 43.978 O O O O O 43.978 Seguro Incendio Esp. Comunes Cuota 3/3 OVITAPRO (SALMOFOOD) PISO 8A 3,283 264.434 O O O O O 264.434 Caja Chica 128.563SOC.RTAS.lNMOB.L TDA PISO 8B 2,284 183.968 O O O O O 183.968 Canastas Navidad OEUROAMERICA PISO 9A 2,801 225.610 1 16.057 O O O 241.667 Papelería OSOCOFIN PISO 9B 2,766 222.791 2 32.113 O O O 254.904CALETA BAY PISO 10 A 3,283 264.434 3 48.170 O 31.477 314.774 658.855 TOTAL OTROS GASTOS 128.563SUBDERE PISO 10 S 2,284 183.968 2 32.113 O O O 216.081PRICE WATERHOUSE PISO 11 4,321 348.041 3 48.170 O O O 396.211SOC.RTAS.lNMOS.L TDA PISO 12 4,593 369.949 35 561.978 O O O 931.927.- TOTAL GASTOS DEL MES 8.054.&36

• "1, I ,11,562, ..1 -TOTAL ESTACIONAMIENTOS 931.277 58TOTALES J 1'_10'0;00 • 7.123.520 58 931.283 O 123.915 1.234.795 9.413.513

':. '~. ''1 167...Che~e ení'!lldo a nombre de Comunidad Edificio Torre CampanarioTransferencia ElectronícaBane? Santander, Cuenta Corriente 3202134-4RUT 56.042.320·9Es responsabilidad de cada propietario cancelarantes del vencimiento al mes siguiente en Conserjería.

9.413.513

¡DEPARTAMENTO o - ..--! u N IDA O O E ERA~~INISTRACIÓNy FINANZASCO:~~~:~:g~Ó:DEPA~~~~RS FIslCOSRESTACiÓN DE RECEPCiÓNRESPONSABLE: (12 1- l-J L BIEN O SERVICIODIVISiÓN I DEPTO~' ~¡\..0~~-t'~. ff:;L:-;¡¡: =

h UNIDAD: QG:4-

FECHA: 4b I A4/ V? {G-~----

...

SPSuperintendencia deFensior25

RESOLUCIÓN EXENTA W1696

VISTOS:

APRUEBA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE PUERTO MONTT.

SANTIAGO, 9 de julio de 2015.

a) la Ley 18.575 Orgánica Constitucional Bases Generales de la Administración del Estado y susmodificaciones Posteriores, b) lo dispuesto en el artículo 47 N" 1 de la Ley N" 20.255, la Ley N"19.886, Reglamentada por el 0.5. N° 250, de 2004, del Ministerio de Hacienda y susmodificaciones posteriores, la Ley N" 20.798, sobre Presupuesto del Sector Público para el año2015, el D.S. W 854, de 2004, del Ministerio de Hacienda que determina las ClasificacionesPresupuestarias, c) las facultades que se me confieren en el artículo 49 de la ley 20.255 y en laletra i) del artículo 7" del D.F.L. N" 101, de 1980, del Ministerio del Trabajo y Previsión Social J d) elDecreto Supremo N" 24, de 25 de julio de 2014, del Ministerio del Trabajo y Previsión Socialpublicado, el 18 de Octubre de 2014, en el Diario Oficial el La Nota Interna FIS N"175, de 19 demarzo de 2015.

CONSIDERANDO:

1. Apruébese el contrato de arrendamiento de inmueble que se indica:

En Santiago, a 02 de julio de 2015, entre la SOCIEDAD DE RENTAS INMOBILIARIAS LIMITADA, Rol ÚnicoTributario W 78.648.070-1, debidamente representada por don CLAUDIO FÉlIX FISCHER lLOP, chileno,cédula nacional de identidad W 7.378.806-4, ambos domiciliados en calle Benavente N" 550, piso 12°,Oficina 1201, de la comuna y ciudad de Puerto Montt en adelante "LA ARRENDADORA", Y laSUPERINTENDENCIA DE PENSIONES, Rol Único Tributario N" 60.818.000-1, debidamente representada porsu Superintendenta, doña TAMARA NEDJElKA AGNIC MARTfNEZ, chilena, ingeniera comercial y MBA,cédula nacional de identidad N" 7.849.807-2, ambas domiciliadas en Avenida Libertador Bernardo Q'HigginsW 1449, Edifício Santiago Downtown, Torre 11, Piso 14°, de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante "LAARRENDATARIA", se ha convenido el siguiente Contrato de arrendamiento:

PRIMERO: La Arrendadora es propietaria y poseedora del inmueble ubicado en calle Benavente N" 550,cuarto piso del edificio "Torre Campanario", oficina N" 405, de la comuna y ciudad de Puerto Montt, enadelante "fa Propiedad".

La Propiedad singularizada se encuentra inscrita a nombre de la Arrendadora en el Registro de Propiedad delConservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a Fojas N" 163, número 187, del Registro de Propiedad delaño 2005. Registro vigente de acuerdo a certificado de fecha 30 de abril de 2015, del Conservador de BienesRakes de Puerto Montt, don Jorge Martínez Barrientos.

SEGUNDO: Por este acto, la Arrendadora da y entrega la Propiedad en arrendamiento a la Arrendataria}quien la acepta y recibe a objeto de destinada al funcionamiento que involucra la operación normal de unaoficina de atención a los usuarios de la Superintendencia en la ciudad de Puerto Montt.

TER.,CEI!Q:La entrega material de la Propiedad se hace en este acto, en buenas condiciones de uso, con susinstalaciones eléctricas, de agua potable, de redes, e iluminación, con todos sus servicios sanitarios encondiciones de funcionamiento normal, declarando la Arrendataria recibidas a su entera satisfacción.

CUARTO: La Arrendadora declara que la Propiedad es apta para ser ocupada como lugar de atención depúblico, cumpliendo con las regulaciones pertinentes, tanto legales como reglamentarias, circunstancia que

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... , •.........•.. ,.....--------- -"'---------

es condición determinante y esencial para la celebración de este Contrato. La Propiedad se arrienda en elestado en que actualmente se encuentra, con todos sus derechos, servidumbres y costumbres, sin queexistan derechos constituidos a favor de terceros, con sus contribuciones al día, libres de ocupantes, deuda,gravamen, prohibición} litigio o embargo.

QUINTO: Serán obligaciones de la Arrendadora a lo menos, las siguientes: a) mantener la Propiedad enestado de servir para el propósito con que es arrendada; b) librar a la Arrendataria de toda turbación oembarazo en el goce de la Propiedad arrendada, y e) recibir las rentas de arrendamiento estipuladas yotorgar los recibos correspondientes.

SEXTO: Serán obligaciones de la Arrendataria: a} pagar oportunamente la renta estipulada; b] usar laPropiedad para los fines convenidos; e) mantener la Propiedad en buen estado de aseo, conservación yfuncionamiento, efectuando oportunamente y en el menor plazo posible, y de su cargo, reparaciones oreposiciones locativas o de ordinaria ocurrencia propias del uso habitual, y d) pagar los gastos comunes yaquellos derivados de los consumos básicos de agua potable, electricidad, alcantarillado, teléfono y demásservicios de primera necesidad que correspondan a la Propiedad durante el período de vigencia del contrato.

SÉPTIMO: las partes libre y voluntariamente acuerdan por este acto que la Arrendataria podrá efectuartodas y cada una de las modificaciones, rernodelaclones, transformaciones y mejoras que entre otros actosestime conveniente realizar o introducir a la Propiedad, previa autorización expresa de la Arrendadora porescrito, dando siempre estricto cumplimiento a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad de lacomunidad del edificio "Torre Campanario".

Las mejoras efectuadas quedarán a beneficio de la Propiedad, sin que la Arrendadora deba pagar sumaalguna por ello, cualquiera sea su monto, carácter o naturaleza, sin perjuicio de poder convenirse de otraforma y por escrito. No obstante lo anterior, la Arrendataria tendrá derecho a remover aquellas mejoras quepueda retirar sin causar detrimento a la Propiedad.

OCTAVO:El presente Contrato de Arrendamiento tendrá una vigencia de dos años a contar del 2 Q de julio de2015, terminando en consecuenciael día 2° de julio de 2017.

El presente Contrato se entenderá prorrogado por una sola vez en forma tácita y automática por un períodode un año, si ninguna de las partes comparecientes en el presente acto expresa a la otra su voluntad encontrario y en tal sentido, con una anticipación mínima de 180 días con respecto a la fecha de vencimiento.Dicha decisión en contrario deberá ser comunicada por la parte interesada a la otra mediante el envío decarta certificada dirigida a nombre de esta última y al domicilio que ha sido señalado en la comparecencia deeste Contrato.

En caso que ocurra un siniestro de tal magnitud que haga imposible el uso y goce de la Propiedad (incendio,terremoto, inundación, actos terroristas, y similares), se podrá poner término anticipado al presentecontrato, en cualquier momento, ipso facto, sin necesidad de sentencia judicial, lo que se notificara por cartacertificada, al domicilio que ha sido señalado en la comparecencia, cesando la obligación de pagar las rentasde arrendamiento.

Si un siniestro de dicha magnitud impide o dificulta de manera significativa el uso de la Propiedad, pero enforma temporal o parcial, se suspenderá total o proporcionalmente, según corresponda, la obligación depagar las rentas de arrendamiento, en tanto se efectúan por la Arrendadora las reparaciones necesarias yconducentes a habilitar al más breve plazo la Propiedad.

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/spSuperintendencia deF\Nl!;¡vnc~~

Asimismo, la Superíntendencia podrá poner término anticipado al presente contrato sin necesidad derequerimiento judicial ni la obligación de pagar indemnización alguna a favor de la Arrendadora, en el casoque ésta no cumpla con el pago del Impuesto Territorial que afecte a la Propiedad.

la Arrendataria no responderá por robos, actos terroristas, terremoto, inundaciones o filtraciones,explosiones, rotura de cañerías, efecto de humedad o calor, o por el caso fortuito, cuyas consecuenciasafecten a la Propiedad, y cuyo origen o consecuencia no le sean imputables. LaArrendataria responderá portodo daño que cause a la Propiedad por un hecho suyo o su culpa o dolo, o de aquellos por los cuales ella eslegalmente responsable, o de sus dependientes.

En caso que se produzca algún desperfecto en la Propiedad por el cual deba responder la Arrendadora, laArrendataria dará inmediato aviso por escrito, dirigidoal Gerente de Operaciones de la Arrendadora, para quelo haga reparar. Si no se tomaren las medidas pertinentes dentro de los tres días siguientes de recibido elaviso, la Arrendataria tendrá derecho a hacerla reparar, descontando la reparación de pago del arriendo,previa entrega de los comprobantes de los gastos efectuados a la Arrendadora. En caso de ocurrencia, loscostos deberán ser los que se pagan normalmente por trabajos de esta naturaleza, en dos cotizaciones

NOVENO: la renta mensual total de arrendamiento de la Propiedad será la cantidad equivalente a 43Unidades de Fomento (UF), la que deberá pagar la Arrendataria a la Arrendadora dentro de los primeros diezdías de cada mes.

DÉCIMQ: la Arrendataria no podrá, sin autorización previa y por escrito de la Arrendadora, subarrendar,ceder o transferir a cualquier titulo los derechos que emanan del presente Contrato.

UNDÉCIMO: la Arrendadora previo aviso por escrito a la Arrendataria con a lo menos dos días corridos deanticipación, podrá visitar la Propiedad por intermedio de la o las personas que al efecto comisioneexpresamente, para revisar Suconservación y utilización, así como las reparaciones o mejoras acordadas entrelas partes y que se pudieren haber hecho, sin afectar ni interferir con el normal desarrollo de las tareas de laArrendataria y acompañada en todo momento por las personas que esta última designe. la Arrendataria seobliga por su parte a permitir el accesoa la Arrendadora a través de sus funcionarios autorizados.

DUODÉCIMO: Al término del presente Contrato, la Arrendataria se obliga a restituir la Propiedad en elmismo estado en que la recibió, habida consideración del desgaste natural y el deterioro producido por elpaso del tiempo y su uso legítimo. La restitución se hará mediante la desocupación total de la Propiedad,poniéndola a disposición de la Arrendadora y entregándole las llaves. Además, la Arrendataria deberá exhibira la Arrendadora los recibos que acrediten el pago de todos los servicios por suministro y gastos comunes.

DÉCIMO TERCERO: A fin de garantizar la conservación de la Propiedad y el fiel cumplimiento del presenteContrato, la Arrendataria entrega a la Arrendadora en este acto la cantidad equivalente a 43 Unidades deFomento (UF), correspondiente a un mes de arriendo, que esta última se obliga a devolver, dentro de lostreinta días corridos siguientes a la restitución de la Propiedad arrendada, contra entrega de los recibos queacrediten el pago de gastos comunes y los consumos de energía eléctrica, agua, teléfono, derechos de aseo,etc.

la Arrendadora queda autorizada para descontar de la cantidad mencionada el valor efectivo y comprobadode las reparaciones de los deterioros o perjuicios que se hayan ocasionado y que sean de cargo exclusivo dela Arrendataria, como también los gastos correspondientes a los suministros y gastos comunes que seencuentren pendientes de pago por la Arrendataria.

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DÉCIMO CUARTO: El incumplimiento por alguna de las partes de cualquiera de las obligaciones que contraeen virtud de este Contrato o de la ley, dará derecho a la otra a demandar el cumplimiento o la resolución delContrato.

DÉCIMO QUINTO: las partes libre V voluntariamente acuerdan que cada una de ellas es única, total yabsolutamente responsable por todas y cada una de las consecuencias que puedan derivar con motivo de suincumplimiento total o parcial a los términos de este Contrato.

DÉCIMO SEXTO: Para todos los efectos legales, este Contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor y laspartes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales deJusticia.

DÉCIMO SÉPTIMO: la designación de doña Tamara Nedjelka Agnic Martínez como Superintendenta dePensiones, consta en el Decreto Supremo W 24, de fecha 25 de julio de 2014, del Ministerio del Trabajo yPrevisión Social, Subsecretarfa de Previsión Social, publicado en el Diario Oficial del 18 de octubre de 2014.Sus facultades para actuar por la Superintendencia se fundan en los artículos 46, 47 W 1 y 49 de la ley W20.255. Por su parte, la personería de don Claudio FéHxFischer Llop, para representar a Sociedad de RentasInmobiliarias Limitada, consta en escritura pública de fecha 5 de febrero de 2008, otorgada ante el NotarioPúblico de Puerto Montt, don Hernán Tike Carrasco, I vigente mediante certificación de fecha 15 de junio de2015, del Conservador de BienesRaícesde Puerto Montt, don Jorge Martínez Barrientos.

Encomprobante y previa lectura firman los comparecientes.

TAMARA NEOJElKA AGNIC MARTíNEZ

CLAU010 FÉlIX FISCHERLLOP

2. Impútese el gasto que demanda la presente Resolución Exenta de la siguiente manera:

CÓDIGO DENOMINACiÓN

2209002 Arriendo de Edificios

Anótese, comuníquese, regístrese y a~

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