LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES

CONGRESO DE LA REPBLICA

LEY N 27972

LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS DE LOS GOBIERNOS LOCALES

CAPTULO ILAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS GENERALESARTCULO 73.- MATERIAS DE COMPETENCIA MUNICIPALLa Ley de Bases de la Descentralizacin establece la condicin de exclusiva o compartida de una competencia.Las funciones especficas municipales que se derivan de las competencias se ejercen con carcter exclusivo o compartido entre las municipalidades provinciales y distritales, con arreglo a lo dispuesto en la presente ley orgnica.Las municipalidades, tomando en cuenta su condicin de municipalidad provincial o distrital, asumen las competencias y ejercen las funciones especficas sealadas en el Captulo II del presente Ttulo, con carcter exclusivo o compartido, en las materias siguientes:1.3. Habilitacin urbana.ARTCULO 79.- ORGANIZACIN DEL ESPACIO FSICO Y USO DEL SUELO2. Funciones especficas compartidas de las municipalidades provinciales:2.2. Disear y promover la ejecucin de programas municipales de vivienda para las familias de bajos recursos.MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DE SANTA ANITA

ORDENANZA N 006-2007/MDSA

Santa Anita, 09 de Febrero del 2007

EL CONCEJO MUNICIPAL DISTRITAL DE SANTA ANITA:

Vistos; los Informes N 011-2007-GODU/MDSA de la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano y el Informe N 053-2007-GAJ/MDSA de la Gerencia de Asesora Jurdica, sobre la creacin del Programa Municipal de Vivienda, y;

CONSIDERANDO:

Que, de conformidad con el artculo 192 de la Constitucin Poltica del Per las municipalidades tienen competencia, entre otras, para organizar, reglamentar y administrar los servicios pblico locales, es de responsabilidad planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar planes y programas correspondientes y el artculo 197 precisa que las municipalidades promueven, apoyan y reglamentan la participacin vecinal en el desarrollo local; Que, segn los artculos II y IX del Ttulo Preliminar de la Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 las municipalidades como rganos de Gobierno Local, gozan de autonoma econmica y administrativa en los asuntos de su competencia y, el proceso de planeacin local es integral, permanente y participativo, articulando a las municipalidades con sus vecinos. En dicho proceso se establecen las polticas pblicas a nivel local, teniendo en cuenta las competencias y funciones especficas exclusivas y compartidas establecidas para las municipalidades provinciales y distritales; Que, el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento a travs del Plan Nacional de Vivienda Vivienda para Todos: Lineamientos de Poltica 2003-2007 aprobado por Decreto Supremo N 006- 2003-VIVIENDA, crea un instrumento de poltica nacional en materia de vivienda para el corto y mediano plazo, que busca impulsar la produccin habitacional, reducir sus costos y facilitar su adquisicin; as como recuperar reas urbanas en proceso de consolidacin; asimismo propicia el desarrollo urbano equilibrado, promoviendo soluciones habitacionales para los distintos segmentos econmicos, priorizando aquellos proyectos de vivienda dirigidos a la poblacin de menores recursos econmicos;

Que, por Resolucin Ministerial N 054-2002-VIVIENDA se crea el proyecto Techo Propio a fin de promover, facilitar y/o establecer los mecanismos adecuados y transparentes que permitan el acceso a los sectores populares a una vivienda digna y mediante la Ley N 27829 se crea el Bono Familiar Habitacional (BFH) como parte de la poltica sectorial del Ministerio de Vivienda, Construccin y

Saneamiento, que se otorga por una sola vez a los beneficiarios con criterio de utilidad pblica, sin cargo, de restitucin por parte de estos y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro y de su esfuerzo constructor;

Que, el distrito posee reas con diferentes niveles de consolidacin urbana, desde los mas desarrollados sectores hasta las recientes invasiones, con la existencia de una gran cantidad de viviendas que requieren mejorar su calidad habitacional y cuenten con la capacidad estructural y arquitectnica que les permita crecer en altura; Estando a lo expuesto, en uso de las facultades conferidas por el Art. 9 numeral 8 de la Ley Orgnica de Municipalidades - Ley N 27972, luego del debate correspondiente y con la aprobacin unnime de los seores miembros del Concejo Municipal, con la dispensa del trmite de lectura y aprobacin del Acta;

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- Crear el Programa Municipal de Vivienda que promueva la construccin formal de viviendas en el distrito de Santa Anita, con la intervencin de la Municipalidad como agente promotor de los mecanismos tcnico-financiero existente; el Programa Techo Propio como facilitador en el proceso de postulacin del Bono Familiar Habitacional. El Programa estar principalmente orientado a la promocin de la organizacin de la demanda, generacin de ahorro y asistencia tcnica en el desarrollo de proyectos de Adquisicin de Vivienda Nueva, Construccin en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.

ARTICULO SEGUNDO.- La participacin al Programa es de iniciativa individual en todo el proceso, el mismo que incluye la fase de inscripcin, calificacin tcnica y financiera, ejecucin de obras y saneamiento fsico legal.

ARTICULO TERCERO.- La operatividad del Programa se sustenta en la participacin de profesionales afines al sector vivienda, constituidos en Entidades Tcnicas, quienes sern las responsables de verificar el saneamiento fsico legal de los inmuebles, del desarrollo de expedientes tcnicos y de la ejecucin de obras, de acuerdo a lo establecido en la Ley N 26850,Ley de Adquisiciones y Contrataciones del Estado.

Asimismo se faculta a la instancia municipal a suscribir convenios con las notarias de la jurisdiccin, los colegios profesionales y la SUNARP a fin de facilitar los trmites que el marco de la legislacin permita.

ARTICULO CUARTO.- Para el desarrollo del Programa de Vivienda la Municipalidad realizar las siguientes acciones:

Identificar las potenciales reas de inversin

Crear y mantener el registro de Unidades de Vivienda a intervenir

Difundir el Programa

Generar la normatividad complementaria para facilitar la implementacin del Programa

Crear mecanismos de gestin gil y asequible para facilitar el proceso de formalizacin de las Unidades de Vivienda a Intervenir.

Emitir los certificados y licencias de obras, conformidad de obras y similares.

Formar equipos tcnicos para la evaluacin de las Unidades de Vivienda a Intervenir y para la difusin del programa.

Facilitar el acceso a fuentes de financiamiento de los postulantes en el proceso de elaboracin de expedientes tcnicos de obra. A travs de la firma de convenios con entidades financieras o Cooperativas locales.

ARTICULO QUINTO.- Delegar en calidad de responsable del Programa Municipal de Vivienda a un funcionario municipal, con el objetivo de implementar y ejecutar el desarrollo del Programa Municipal de Vivienda, cuyas acciones sern registrar, verificar, evaluar y aprobar tcnicamente los proyectos de vivienda (sea en modalidad de mejoramiento o densificaciones), as como supervisar la obra y otorgar la conformidad de la misma.

ARTICULO SEXTO.- Se encarga a la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano la gestin del Programa Municipal de Vivienda a la que se le faculta a planificar y aplicar el desarrollo progresivo del mismo a travs del Responsable del Programa, que a su vez estar dirigida o bien por el propio Gerente de Obras y Desarrollo Urbano.

ARTICULO SETIMO.- Podrn acogerse a este programa los contribuyentes propietarios de vivienda y los inmuebles que cumplan con los requisitos establecidos para el otorgamiento del BONO FAMILIAR HABITACIONAL y para el PROGRAMA TECHO PROPIO respectivamente, que hayan sido calificados favorablemente por la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano.

ARTICULO OCTAVO.- Encargar a la Gerencia General, a la Gerencia de Planeamiento, Presupuesto y Racionalizacin, a la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano y dems dependencias el cumplimiento de la presente Ordenanza, disponindose los recursos necesarios, a fin de difundir e implementar el Programa.

Regstrese, Cmplase y Publquese.MUNICIPALIDAD DE ATE

Res. N 00076.- Aprueban Habilitacin Urbana Nueva de terreno ubicado en el distrito

MUNICIPALIDAD DE COMAS

Ordenanza N 224-C/MC.- Crean el Programa Municipal de Vivienda

Proyectos Sociales

PROGRAMA: VIVIENDA MUNICIPAL - CASA PROPIA

Promovido por el Gobierno Local de Ite, que en una primera etapa, benefici a ms 100 familias, que hoy disfrutan de la comodidad de una nueva vivienda, construida de material noble. El apoyo social se realiza bajo la modalidad de cooparticipacin, donde la familia beneficiaria realiza la adquisicin de materiales y el municipio como contrapartida, otorga mano de obra calificada, agregados y ejecuta la construccin de la vivienda.

Los beneficiarios del programa, reciben de la Municipalidad asesoramiento permanente y adecuado para obtener sus crditos bancarios, garantizndoles un empleo seguro hasta el cumplimiento del pago respectivo. El apoyo municipal incluye tambin el saneamiento fsico legal de sus predios. Los mdulos de vivienda constan de dos habitaciones y una batera de servicios higinicos. Respecto a que la Municipalidad Provincial tiene las facultades para formalizar, este tema sera superado si se formaliza la posesin como programa de vivienda.