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INSIDE QUERÉTARO Asesoramos proyectos y a desarrolladores inmobiliarios para obtener resultados sobresalientes. Contacto: [email protected] Tel. 442 161 5018 MÉRIDA · QUERÉTARO · HERMOSILLO RETAIL

Retail Inside Qro - Uno Consulting · comerciales, para ser un total de 30 plazas comerciales. La superficie, que se tiene registro en la actualidad es de 755,112 metros cuadrados

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Page 1: Retail Inside Qro - Uno Consulting · comerciales, para ser un total de 30 plazas comerciales. La superficie, que se tiene registro en la actualidad es de 755,112 metros cuadrados

I N S I D EQUERÉTARO

Asesoramos proyectos y a desarrolladores inmobiliarios para

obtener resultados sobresalientes.

Contacto:

[email protected] Tel. 442 161 5018

MÉRIDA · QUERÉTARO · HERMOSILLO

R E T A I L

Page 2: Retail Inside Qro - Uno Consulting · comerciales, para ser un total de 30 plazas comerciales. La superficie, que se tiene registro en la actualidad es de 755,112 metros cuadrados

R E TA I L Q U E R É TA R O

2 0 1 8

QuerétaroInside Retail

Al cierre del 2018, se encuentran vigentes 23 proyectos comerciales en la zona metropolitana de Queretaro, se contemplan entre el 2019, 2020 y 2021, la apertura de 6 centros comerciales, para ser un total de 30 plazas comerciales. La superficie, que se tiene registro en la actualidad es de 755,112 metros cuadrados de área neta rentable (ANR), y en los próximos tres años se contemplan la suma de alrededor de 91,587 m2 de ANR, para llegar ser un total de 846,699 de área neta rentable.

Esto representara el 4% de la oferta total en la República Mexicana. Querétaro se vuelve uno de los principales participantes de la industria del retail.

En la zona metropolitana de Querétaro, su principal oferta se encuentra en el formato community centers, se caracteriza en establecimientos anclados principalmente a autoservicios. Este formato tiende a sufrir con los nuevos hábitos de consumo de nuestra población, al encontrarlos monótonos y sin oferta de lugares de esparcimiento.

Los centros comerciales que más sobresalen y predominan en las preferencias de los usurarios son; Antea, Puerta la Victoria y Paseo Querétaro. La Zona Metropolitana de Querétaro, vivió su pico más alto del sector del rentas comerciales en el 2013, a partir de la llegada de Antea, a mantenido su crecimiento promedio a alrededor 95,000 m2 de ANR, desde esa fecha hasta el cierre del 2018.

Población de Querétaro

1,825,776 hab.

Area Neta Rentable (Actual)

755,112

Plazas Actuales

23

Crecimiento Promedio Anual de

ANR 95,000

Area Neta Rentable (Proyectada)

91,587

Plazas Proyectadas

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R E TA I L Q U E R É TA R O

2 0 1 8

CENTRO COMERCIAL CLASE FECHA ESTATUS PROPIETARIO PRINCIPALES ANCLAS ANR ZONA

Antea SRM 2013 En Operación Fibra UnoPalacio de Hierro, Liverpool, Cinepólis, City Market, Zara

119,100 Norte

Paseo Querétaro RM 2018 En Operación GicsaLiverpool, Chedraui, Cinemex, Parque de

Diversiones69,224 Oriente

UpTown Juriquilla CC 2015 En Operación Fibra Uno Walmart, Sam´s Club, Cinepólis, Sports World

65,795 Norte

Puerta La Victoria RM 2017 En Operación Fibra ShopSears, Cinepólis 14,

Sanborns, Sport City, Petco 59,808 Centro

Esfera Querétaro CC 2013 En Operación CitelisWalmart, Sam´s Club,

Cinepólis, Sports World39,420 Sur

Patio Querétaro CC 2006 En Operación Fibra UnoSoriana, Cinepólis 12,

Coppel, Famsa,Del Sol 34,840 Poniente

Plaza Candiles CC 2007 En Operación ConquerChedraui, Cinemex 10,

Coppel, Promoda, Elektra31,010 Sur

Galerías Querétaro RM 2003 En Operación Liverpool Liverpool, Sears, Sanborns 30,871 Centro

Citadina Juriquilla CC ND Proyectada Stiva Walmart, Cinepólis 7 29,629 Norte

Plaza del Parque CC 1987 En Operación Condominio Costco, Mega Soriana, Suburbia, Cinepólis

29,165 Centro

Premium Outlet SRM 2019 Construcción GSMAdidas, Calvin Klein, Guess,

Tommy Hilfiger, Teatro26,000 Poniente

**Clasificación de tipos de centros comerciales (CC): Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional Mall; SRM: Super Regional Mall.

Centros Comerciales

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R E TA I L Q U E R É TA R O

2 0 1 8

CENTRO COMERCIAL CLASE FECHA ESTATUS PROPIETARIO PRINCIPALES ANCLAS ANR ZONA

Las Américas CC 1978 En Operación Condominio Soriana, Cinepólis 4 25,130 Centro

Citadina

CorregidoraCC 2017 En Operación Stiva Mega Soriana, Cinepólis,

Chuck E. Cheese´s, Smart fit.24,037 Sur

Avanta Gardens NC 2019 Construcción NémesisEntretenimiento, Smart fit,

Restaurantes 22,000 Sur

Plaza Boulevares CC 2001 En Operación N/D Cinemex, Yak, Sport City, Nike Factory Store, Adidas

21,767 Centro

Punta Campanario CC 2019 Proyectada Grupo DLGWalmart, Cinepólis,

Restaurantes 21,000 Norte

Puerta Campanario NC ND Proyectada PAPE A&D Cines, Supermercado, Gimnasio, Salón de Eventos

21,000 Oriente

Plaza Constituyentes CC 2010 En Operación N/D Cinemex , Winland, Promoda Outlet, Restaurantes, Boliche

19,350 Sur

Plaza Quintana CC 1997 En Operación SorianaSoriana, Home Depot, Office

Depot18,929 Centro

Citadina Peñuelas CC ND En Operación Stiva Mega Soriana, Cinepólis, Parisina, Smart fit

17,800 Centro

Plaza Ubika El Refugio NC 2020 Construcción Kiva La Comer, Oficinas 16,987 Oriente

Centro Sur CC 1996 En Operación ChedrauiChedraui, Cinemex, Promoda

Outlet15,860 Sur

Plaza Cimaterio CC 2002 En Operación Soriana Soriana 14,030 Sur

Urban Center Jurica NC 2010 En Operación Fibra Shop Cinemex, Office Max, Martí, Mc Donald´s, Restaurantes

13,126 Norte

Hilvana Outlet RM 2015 En Operación N/DCinemex, Promoda Reduced,

Nike FactoryStore13,055 Poniente

Pabellón Campestre NC 2018 En Operación N/D Cinepólis, Office Depot, Smart fit, Superama

11,876 Sur

Barrio Santiago NC 2019 En Operación AxeeCines, Gimnasio, Centro

Gastronómico, Hotel Boutique11,500 Centro

Urban Center Juriquilla NC 2012 En Operación Fibra ShopFresko, Office Max, Nike Factory Store, Starbucks,

Juguetibici9,490 Norte

Galerías Constituyentes NC 1968 En Operación N/D Bodega Aurrera 9,300 Centro

Centros Comerciales

**Clasificación de tipos de centros comerciales (CC): Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional Mall; SRM: Super Regional Mall.

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Principales indicadores.

18.0%

26.0% 50.0%

6.0%

NC CC RM SRM

R E TA I L Q U E R É TA R O

2 0 1 8

Centro

Norte

Sur

Oriente

Poniente

60 68.5 77 85.5 94

94%

93%

85%

90%

91%

0

44,000

88,000

132,000

176,000

220,000

Centro Norte Sur Oriente Poniente

47,89569,224

155,583

207,511194,970

Promedio de ocupación por zona ANR en operación por zona

0

180

360

540

720

900

Centro Norte Sur Oriente Poniente

$462

$825

$368

$598$486

Renta promedio en pesos por zona

60

68

76

84

92

SRM RM CC NC

92%88%87%86%

Ocupación de locales por zona

SRM

RM

CC

NC

$60 $220 $380 $540 $700

$345

$380

$640

$670

Renta promedio por tipo CC

**Clasificación de tipos de centros comerciales (CC): Community Center; NC: Neighborhood Center; RM: Regional Mall; SRM: Super Regional Mall.

Porcentajes por tipos de CC de la plaza

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REAL ESTATE MARKET FOCUS

Contacto:

[email protected] Tel. 442 161 5018

MÉRIDA · QUERÉTARO · HERMOSILLO

La información presentada solo es un ejercicio de levantamiento de la plaza por medio del "cliente misterioso”e información de opinión publica. La información y cálculos presentados en este documento se creen reales y precisos, pero no deberá de ser considerada como garantizada y/o representativa absoluta de condiciones futuras. Toda la información contenida en este documento está sujeta a cambio, sin previo aviso. Imágenes no pertenecen a Uno Consulting & Development, solamente son utilizadas para representar una idea. Fuentes; Uno Consulting, Softec, Mac Arquitectos, INEGI, CONAPO.