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réunion publique du 15/10/2012
Eckbolsheim – secteur Jean Monnet
Réunion publique 15 octobre 2012
réunion publique du 15/10/2012
Sommaire
1. Localisation
2. Diagnostic et enjeux du secteur
3. Programmation
4. Principes d’aménagements
5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS
6. Modalités de mise en œuvre et calendrier
Réunion publique 15/10/2012
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1. Localisation
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Périmètre d’étude englobant :
- Jean Monnet (4.4 ha)
- Poteries pour partie (2.5 ha)
- Terrains UA
Une mise en œuvre par phases
1. Localisation : Périmètre
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Paysage et environnement
2. Diagnostic et enjeux du secteur
-Réaliser une véritable couture urbaine entre ces morceaux de ville
- Mettre en valeur l’entrée de ville d’Eckbolsheim selon un caractère moins routier
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Accessibilité
Transports en commun :- Favoriser les circulations douces vers les transports en commun- Préserver les emprises nécessaires pour l’insertion des transports en commun
Véhicules et modes actifs :- Accrocher le quartier à la commune- Faciliter les circulations douces vers le centre de la commune- Limiter l’entrée de la voiture à travers le tissu existant
2. Diagnostic et enjeux du secteur
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Commerces et services
Faciliter l’intégration de locaux commerciaux et d’activités en complément de l’offre existante
2. Diagnostic et enjeux du secteur
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3. Programmation
Des commerces, services et activités en pied
d’immeuble sur les grands axes (3000 m2)
L’arrivée des nouveaux habitants pourraient
générer un besoin d’environ deux classes
complémentaires en école primaire et une classe
en maternelle. Elles pourront être réalisées en
extension des écoles existantes à Eckbolsheim.
offre accessible à tous, grâce à une mixité de
produits : 35% logements aidés (dont 15 %
d’accession sociale)
La proximité des TC et services permettrait
l’implantation d’une résidence adaptée aux
personnes handicapées de type Ti’Hameau
La structure de la population démontre un besoin
en résidence personnes âgées avec services dont
une partie peut être réalisée logements aidés.
Equipements/ servicesHabitat
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4. Principes d’aménagements
Scénario 1
Un quartier structuré autour d’un mail planté, espace public de desserte interne et de convivialité
Scénario 2
Un quartier à deux facettes construit de part et d’autres d’une rue principale
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Scénario alternatif
- voirie principale pour la desserte du quartier, en lien avec la route de Wasselonne
- voirie de desserte à la circulation apaisée
-parc linéaire, espaces vert structurant pour la quartier
- habitat mixte intégrant une part d’individuel dense
4. Principes d’aménagements
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Desserte viaire
•Un axe structurant reliant Eckbolsheim à Strasbourg
•Voie interne qui permet la traversée du quartier.
•Voie piétonne et cycliste, relie le tramway à l’est et la rue Jean Monnet àl’ouest.
•Stationnement des voitures en sous-sol
•Stationnement des vélos dans des locaux sécurisés
4. Principes d’aménagements
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Malbosc - Montpellier
ZAC Renault - ParisZAC Renault – Paris
Rue de la paix - Oberhausbergen
4. Principes d’aménagements
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Paysages
• 25 % d’espaces publics / surface totale
• Espaces privés en cœur d’ilot
4. Principes d’aménagements
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Jardins potagers - Quartier Viiki, Helsinki
Saint-Jacques de la Landes (Rennes métropole)
Strasbourg-Neuhof – Cours de la forêt
Jardins partagés - Schlutfeld
4. Principes d’aménagements
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Formes urbaines
• Environ 30 000 m² de surface de plancher
• Environ 350 logements comprenant du logement collectif et de l’habitat intermédiaire
• densité : environ 80 logements/ha
4. Principes d’aménagements
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Immeuble mixte – Schlutfeld - Strasbourg
Petits collectifs - Strasbourg
Habitat individuel dense – ZAC de la Minais – St Luce / Loire
4. Principes d’aménagements
Collectif/individuel – Roseraie - Eckbolsheim
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5. Comparaison avec d’autres quartiers de la CUS
0,950,70,61,2Cos
36035063600Logements
2,72 ha4,4 ha1 ha7 haSurface
Le Bon Pasteur
Orangerie – Quartier
des XVZAC Jean Monnet
Opération
Stade
Oberhausbergen
ZAC Danube
Cos = Surface de plancher / Surface du terrain
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Début 2013 : délibération en conseil Eckbolsheim
Début 2013 : création de la ZAC Jean Monnet en conseil CUS
Mi 2013 : choix d’un concessionnaire d’aménagement après mise en concurrence
2013- 2014 :
• suite des études opérationnelles
• procédure de déclaration d’utilité publique et enquête publique
• procédure d’autorisation loi sur l’eau et enquête publique
2015 : travaux de viabilisation 1ère tranche
2016 : travaux de construction des 1ers bâtiments
2017 : 1ers habitants
6. Modalités de mise en œuvre et calendrier
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