Réunion publique

Quartiers Balichon – Allées Marines

Réunion publique – Quartiers Balichon – Allées Marines , jeudi 5 avril 2012

1 - Vie quotidienne

1.1 Le devenir de l’école maternelle de Balichon

1.2 Le devenir de la crèche Luma

1.3 Les travaux engagés par Habitat Sud-Atlantic

1.4 Aménagement de l’espace public

2 - Projets

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Quartiers Balichon – Allées Marines

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2 - Projets

2.1 Rappel : livraison de la Maison de la Vie Citoyenne

2.2 Marinadour

2.3 Etude urbaine sur périmètre élargi « Rive Gauche Adour »

2.4 Transports en Commun en Site Propre (TCSP)

2.5 La dépollution des terrains

1. VIE QUOTIDIENNE

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1.1 – Le devenir de l’école maternelle Balichon

• Actuellement 19 enfants dont 14 domiciliés dans le quartier.

• Prise en charge d’une rotation de bus de Balichon vers les Arènes

pour prendre les repas (coût : 9000 €).

• Fermeture de l’école maternelle à la rentrée 2013.

• L’école des Arènes pourra accueillir les maternelles de Balichon et de

Marinadour comme elle le fait déjà pour les primaires.

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1.2 – Le devenir de la crèche Luma

• Recherche de locaux sur le

quartier permettant une

extension du nombre de

places et de l’amplitude

horaire.

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horaire.

1.3 – Les travaux engagés par Habitat Sud Atlantic

• Travaux démarrés en 2010 et finis en 2011 :

réfection des peintures extérieures des 4 bâtiments tours pour 265 000 € TTC.

• Travaux réalisés en 2011 :

réfection de la chaufferie collective(remplacement chaudière et vannes) pour 72 000 €TTC.

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Calendrier prévisionnel des travaux :

•En 2013>Aménagement de la voirie et

du stationnement : 230 000 € .

>Réaménagement des caves (portes

cloisons, isolation) : 80 000 €.

•En 2014 >Peinture des 21 cages d’escalier rue

Veyrin : 110 000€.

•En 2015 >Remplacement des portes des halls :

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•En 2015 >Remplacement des portes des halls :

150 000 €.

•En2016>Peinture des façades des

bâtiments longs avec isolation

thermique des pignons : 490 000 €.

1.4 – Aménagement de l’espace public

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Réfection des espaces publics (trottoirs et chaussées), aménagements du stationnement,

privatisation du stationnement des résidents avec Habitat Sud-Atlantic (HSA).

2. PROJETS

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• Ouverture bâtiment rénové de la MVC Bayonne Centre Ville en septembre 2011.

2.1 – Rappel : livraison de la Maison de la Vie Citoyenne

• Objectifs de la Ville :> Maintenir la MVC dans son implantation historique (augmentation de la superficie

utile et mise aux normes).

> Aider financièrement la MVC afin qu’elle puisse mener à bien sa mission d’animation,

• Elle couvre un territoire d’intervention qui s’étend de Balichon aux Arènes et des

Allées Marines au Grand et au Petit Bayonne.

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> Aider financièrement la MVC afin qu’elle puisse mener à bien sa mission d’animation,

et de proximité sociale auprès de tous ses publics.

La MVC EN CHIFFRES

• 607 m² de surface utile (contre 560 m² avant travaux .

• 12 salariés.

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• 12 salariés.

• 803 adhérents âgés de 3 à 94 ans en avril 2012 ( contre 648 en avril

2011 - soit une augmentation de 20 %).

• 110 600 euros de subvention versés par la Ville de Bayonne en

2011 (soit ≈18% du budget prévisionnel de la MVC).

• Investissement public :

Ville de Bayonne > 925 000 €.

Etat > 75 000 €.

2.2 – Marinadour

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Marinadour est une opération mixte : logements, commerce, tertiaire et hôtellerie.

• Maîtrises d'ouvrage :

> l’Agglomération Côte basque-Adour pour les espaces publics,

> Kaufman & Broad et Eiffage pour les promotions immobilières,

> Frey pour la surface commerciale.

• Maîtres d'œuvre : José Luis Mateo (architecte - Barcelone) et Michel Desvignes (paysagiste

- Paris).

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LA CONCERTATION comme aide à la définition des espaces publics

Enjeu

« Remettre le piéton et les vélos au cœur de ces aménagements, avec notamment la réalisation

d'un passage inférieur pour des traversées sécurisées. »

Avec le concours de la Délégation Citoyenne :

• 1ère réunion : présentation du projet et objectif de la concertation.

• Les deux réunions suivantes : séances sous forme d’ateliers pour un travail contributif.

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• Fin février : rendu par les participants de leurs réflexions, en présence de l'architecte JL Mateo

et d’élus bayonnais.

• Une soixantaine d'habitants a participé à la démarche.

• Prochain RDV : l'architecte viendra présenter le projet et en débattre.

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Coût de l’aménagement des espaces publics (maîtrise d’ouvrage Agglomération

Côte basque-Adour) : 6 000 000 €.

Kaufman & Broad - Ilot 1A : le permis de construire a été obtenu le 5/12/11

• 6 180 m² de surface commerciale :

-1 enseigne alimentaire pour environ 2500m²;

- Entre 9 et 15 boutiques orientées vers le service de proximité (de type pharmacie,

journaux, fleuriste, pressing...), une offre restauration / brasserie. Priorité donnée aux

commerces existants pour des relocalisations.

• 240 logements :

- 145 logements libres Kaufman & broad;

- 78 logements sociaux : Domofrance;

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- 78 logements sociaux : Domofrance;

- 17 logements en accession sociale : Domofrance.

Début des travaux en avril 2012.

• Stationnement / mobilité :

- 302 places voitures ;

- 360 m² de stationnement 2 roues.

- Proximité de l’axe TCSP créé par l’ACBA sur le boulevard du BAB. Site également desservi

par de nombreux bus.

Eiffage - Ilot 1B & 2 : le permis de construire sera déposé prochainement.

La programmation est actuellement de :

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La programmation est actuellement de :

- 84 chambres pour l’hôtel 4* Okko;

- 83 logements pour la résidence seniors;

- 29 logements libres;

- 43 logements sociaux;

- Environ 950 m² de bureaux en RDC;

- 175 places voitures capacité de stationnement 2 roues encore à définir.

2.3 – Etude urbaine sur périmètre élargi

La Zone d’Aménagement Différé (ZAD) Rive Gauche Adour

• OBJECTIFS

Conduire un projet de renouvellement urbain ambitieux, dans la dynamique de l’opération«Marinadour».

• LANCEMENT D’UNE ETUDE

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• LANCEMENT D’UNE ETUDE

Elle a pour objet de doter le quartier d’un plan guide d’aménagement pour anticiper les

mutations.

Equipe retenue: MVRDV (Rotterdam)

Traverses Architecture BORDEAUX A+R SALLES (Paysagistes)

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Zoom sur l’îlot 3

• Objectif : acquérir rapidement le foncier.

• Sur la dynamique de Marinadour, organisation d’un concours de

promoteur–constructeur pour requalifier cet îlot.

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2.4 – Transports en Commun en Site Propre (lignes B et A1)

Réalisation de 23,5 km de voirie permettant de faciliter la circulation des Bus à Haut Niveau

de Service sur une emprise publique retraitée.

La ligne A1 sera une ligne avec du matériel roulant à propulsion électrique qui circulera

notamment le long du boulevard du BAB reconfiguré.

• L’investissement public :

- Investissement total : 138 millions d’euros HT dont 110 millions d’euros de travaux

d’infrastructures.

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d’infrastructures.

- Investissement ligne B : 60 millions d’euros HT.

- Investissement ligne A1 : 78 millions d’euros HT.

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2.5 – Marinadour : dépollution des terrains

L'îlot 1A commence par une phase démolition et dépollution. K&B est actuellement en

train de finaliser le choix de l'entreprise qui sera chargée des opérations.

Pour s'assurer du bon déroulement de l'ensemble de ces travaux, l'Agglomération a

missionné un tiers expert en tant qu'assistant à maître d'ouvrage et conseil.

Travaux : été 2012 .

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1A

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