Revista Ar Costa Brava Mayo

MAI/MAYO 2014

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PROPIETARIO DESEA RENTABILIZAR SU BIEN CON UN ALQUILER DE VACACIONES: TENGA EN CUENTA LAS DIFERENTES MODALIDADES CONTRACTUALES

Los contratos de arrendamiento de temporada son contratos de alquiler de finca urbana que se celebran por un plazo de varios días, ya sea durante el periodo estival o en cualquier otro periodo del año.

Hemos de destacar que la voluntad contractual de las partes en el contrato de temporada es contraria a la establecer dicho domicilio como el habitual, siendo, por lo tanto, el arrendamiento por tiempo limitado y durante un período concreto, sin posibilidad de efectuar subrogaciones.

Estas viviendas y apartamentos se rigen por el RD 2877/1982 de 15 de octubre de 1982 de apartamentos y viviendas turísticas vacacionales.

Una de las finalidades del reglamento es la de exigir a los titulares de estos apartamentos el cumplimiento de una serie de requisitos (por ejemplo, el que deben estar dotados de mobiliario, instalaciones servicios y equipo para su inmediata ocupación) y la constitución de una fianza.

Asimismo, para su apertura y funcionamiento, deberán ser previamente clasificados mediante reconocimiento formal de sus características.

Los precios serán fijados libremente para los distintos meses. Dentro del precio estarán casi siempre comprendidos los siguientes servicios:- Suministro de luz y agua

Si la explotación de los apartamentos turísticos no se realiza por sus propietarios, las relaciones entre éstos y la agencia deben constar en un contrato por escrito en el que libremente las partes determinen sus condiciones

Recurrir a un profesional inmobiliario facilitara todos estos trámites:

La agencia gestiona las entradas y salida, realiza los cobros y contrato, verifica el buen estado de devolución del inmueble y se encargara de la atención al inquilino durante el tiempo que dure el alquiler.

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